Tout l'Immobilier et Tout l'emploi du 24 Septembre 2018 by Tout l'immobilier Tout l'emploi

LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • LE PLUS FORT TIRAGE (157’880 EX. CERT. REMP/CS) • SPÉCIAL PROMOTIONS

FONDÉ EN 1998

186 OFFRES

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 24 SEPTEMBRE 2018 • NO 916

n QUINZAINE DE L’URBANISME 2018

La ville, notre affaire à tous! PAGE 6

EN VEDE T TE

Déjà 5 réservations

COLOGNY 18 appartements haut de gamme Dès CHF 1’900’000.Contact: Tél.: 022 888 18 18 Page 26 COLOGNY COLOGNY FAIRWAY

À VENDRE 18 appartements neufs et haut de gamme dans une résidence de luxe

• De 3 à 8 pièces, dès 145 m2 • Au calme dans un écrin de verdure • Permis en force Dès CHF 1’900’000.-

Contact Christine Haussler 022 888 18 18 christine.haussler@cardis.ch

WWW.COLOGNYFAIRWAY.CH

Portes ouvertes 6 octobre 2018 de 10h à 15h

GENÈVE RÉSIDENCE CHAMPEL TERRASSE

Votre sécurité • Notre priorité Santé & Sécurité au travail

Securelec

À VENDRE 6 2 appartements haut de gamme de 6 et 7 pièces, dès 215 m2

• Quartier résidentiel calme et verdoyant • Avec jardin et/ou terrasse sans vis-à-vis • Permis en force Dès CHF 2’910’000.-

Contact Agence de Genève 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

18 s i u p de

Besoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

Ecole privée d'esthétique

FORMATIONS CONTINUES & SPÉCIALISATIONS Cours d'esthétique, Onglerie, Bien-être & SPA Manager Tél. 022 311 73 91 • www.ecolemp.com 3 0 a v e n u e We n d t - 1 2 0 3 G e n è v e

OFFRES D’EMPLOI: P. 38 • WWW.TOUTEMPLOI.CH

Les douaniers vous lavent de tout péché PAGE 36

MICHELIN RESTAURANT GASTRONOMIQUE / TABLE D’HÔTES / HÔTEL CHEMIN DE CHÂTEAUVIEUX 16 / SATIGNY / PENEY DESSUS / +41 (0)22 753 15 11

WWW.CHATEAUVIEUX.CH

LE BOUSINGOT apprécie la prudence de la «Tribune» (12.09.18):

Ces guillemets indiquent que se battre contre des terroristes et sauver des vies, quitte à perdre la sienne, n’a rien d’héroïque aux yeux de valeureux rédacteurs qui, eux, prennent quotidiennement des risques pour fouiller jusque dans les cartables des enfants de Pierre Maudet. voit que «La Côte» (11.09.18) a bien compris que «nonante» était un pluriel:

plonge dans la culture en lisant le «Matin-Dimanche» (19.08.18). Il y est question de l’actrice américaine Gwyneth Paltrow:

www.d-l.ch Curieux, car l’actrice a déclaré en interview que son père «descendait d’une lignée de rabbins d’Europe de l’Est». Son frère et son parrain réalisateurs ne font d’ailleurs pas partie de ses ascendants… Enfin, l’article d’une demi-page ne dit rien de la maman de la belle Californienne, Blythe Danner, qui a plus de cent films à son actif. félicite «20 Minutes» (11.09.18), qui affiche enfin et sans complexe que comme tous les titres Tamedia, elle est dirigée de Zurich:

Le Le taux tauxleleplus plusbas, bas, négocié la négocié la semaine semaine du 26 novembre au du au 21 septembre décembre 2017: 2018 : 1er 17

2,02 0,99%% 10 ANS À 20

Votre succursale à Genève:

022 730 10 10

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du

tombe sur un article historique du «Temps» (28.07.18), qui évoque un système d’éclairage original:

Sans doute la lampe à huile de poix avait-elle été décorée par un hippie.

DL-MP_BouchonToutImmo65x105Taux.indd 1 de Nyon et de toutes 01.12.17 Canton de Genève, de l’agglomération les 15:07

autres communes de la Zone économique 11 (Triangle GenèveGland-Saint-Cergue). 157’880 exemplaires certifiés REMP/CS.

A quand la «Lausanner Tribüne»? n

Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi. Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer. Coordination: Nadège Liberek. Publicité: Maximilien Bonnardot, Patrick Gravante. Publicité France: Alain Godard. Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Mittelland Zeitungsdruck AG. Distribution: Epsilon SA. Rédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge. Tél.: 022 307 02 20 - Fax: 022 307 02 22 – CCP: 17-391772-2 E-mail: annonces@toutimmo.ch - Internet: www.toutimmo.ch. © Plurality Presse SA, 2018

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

PUBLIRÉDACTIONNEL

P R O M O T I O N

n VERSOIX, CHEMIN LOUIS DEGALLIER

Dix nouveaux appartements à Versoix En bordure de la zone agricole, au point culminant de la commune de Versoix, sur la rive droite, la résidence bénéficie d’un emplacement de choix: à 500 m. du collège du Léman et de la gare CFF de Pont-Céard, à moins de 3 minutes du centre de Versoix et de ses nombreux commerces et à 10 minutes des organisations internationales. Ce projet offre en même temps tout le confort urbain et les avantages de vivre à la campagne.

omme tous les projets GRAGO, cette promotion s’intègre dans le paysage environnant. La résidence se démarque par un soin du détail, une esthétique épurée, dans la tradition helvétique, une importance redonnée à la plus-value architecturale. Le message que le promoteur veut transmettre par ses ouvrages est le suivant: une qualité de construction aux standards exigeants grâce à des choix de matériaux nobles et purs, à des prix abordables. L’ensemble est constitué de deux immeubles, réunis par En pleine nature et proche de la ville. une distribution centrale, totalisant dix logements, dont deux attiques. Pour limiter l’impact le futur acquéreur versera 20% à la signature de la promesse, et le de la construction sur cette grande parcelle de 2400 m2 et faire solde, soit 80%, uniquement à la remise des clefs. Aucune banque disparaître les voitures en sous-sol, un grand parking souterrain n’est imposée, le futur propriétaire a le libre choix de son parterelie les deux immeubles. Ce sous-sol sécurisé, accessible par télé- naire financier. commande, permet aux habitants de rejoindre leur appartement Preuve que cette promotion allie beaucoup de qualités, seuls deux directement par ascenseur. appartements sont encore disponibles. Ces lots de 4,5 pièces de Dans un esprit typiquement suisse romand, un carnotzet com- 92 m2 et 98 m2 s’adressent tant à des familles qu’à des investisseurs mun est à disposition des copropriétaires dans la cave, avec cave (rendement locatif très intéressant), visant une clientèle internaà vin (vinothèque) privative pour chaque appartement. Dans le tionale (10 minutes en voiture des organisations internationales, jardin, un ensemble de jeux pour enfants permet la rencontre des 500 m. du Collège du Léman). L’autorisation de construire est en force et le gros œuvre en cours. La livraison des appartements est résidents. Refusant tout artifice, la construction emploie le béton brut coffré, prévue pour fin 2019. les menuiseries en bois, les chapes minérales poncées et accueille- GRAGO est à votre disposition pour vous transmettre la plaquette ra des cuisines sur mesure produites par de vrais menuisiers. de vente, vous accompagner tant dans les démarches de recherche Pour mener à bien cette promotion, GRAGO s’est entouré de par- de financement qu’avec le notaire, et le cas échéant convenir d’une tenaires fiables et solides. Le bureau d’architecte Dominique Gre- date de visite. n nier Architecture SA, en plus de l’élaboration des plans, se charge Promoteurs : également de la construction, s’appuyant sur ses nombreuses GRAGO SA – Promotion immobilière 8, rue des Vieux-Grenadiers - 1205 Genève - 022 321 20 10 - info@grago.ch réalisations. Ce projet «clefs en main» est d’ores et déjà financé et validé par le Architecte : Crédit Suisse. Tandis que le promoteur est propriétaire du terrain, Dominique Grenier Architecture SA - 2, rue Fendt - 1201 Genève T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

REMED Réseau genevois de Médecins

PRIMES RÉDUITES

D’ASSURANCES MALADIE Liberté de choix parmi 300 généralistes-internistes hautement qualifiés

Accès garanti aux soins personnalisés et de grande qualité coordonnés avec tous les spécialistes et professionnels de la santé

Maîtrise des coûts en évitant le gaspillage mais sans rationnement inapproprié

www.reseau-remed.ch

U R B A N I S M E

n QUINZAINE DE L’URBANISME 2018

La ville, notre affaire à tous! Découvrir, se divertir, participer à la « fabrication » de la ville : voilà ce que propose la prochaine Quinzaine de l’urbanisme. Du 28 septembre au 14 octobre, conférences-débats, visites, expositions et activités ludiques se dérouleront dans divers lieux du PAV (Praille-Acacias-Vernets). Un programme placé sous le signe du dialogue et de l’ouverture au grand public.

Le Pavillon Sicli.

L’Usine Parker, où se dérouleront certaines activités.

uelle sera la ville de demain? Comment intégrer dans les projets de construction nos souhaits en matière de mobilité, d’habitat et de travail? Par leurs pratiques courantes, les habitants et usagers façonnent l’urbain; ce sont également de fins connaisseurs du territoire. En matière d’urbanisme, ces experts «profanes» ont leur mot à dire: la Quinzaine de l’urbanisme propose cette année une formule plus dynamique, impliquant davantage les citoyens et citoyennes. Car avec les grands projets en cours, Genève vit un moment clef qui, selon

le Conseiller d’Etat Antonio Hodgers chargé du département du territoire (DT), «ne s’est pas produit depuis un demi-siècle. Nous avons la chance de vivre cette mutation et de construire la ville durable de demain, en lien avec les enjeux cruciaux que sont la diversité et la qualité urbaines».

Produire la ville… Les échanges seront donc au rendez-vous de cette Quinzaine consacrée à l’urbanisme. Le vendredi 28 septembre, un «Colloque pro:

territoires en transition» ouvrira la réflexion et permettra aux professionnels de tout bord de débattre autour d’ateliers thématiques. Outre l’Administration, les bureaux privés, les Universités et les Hautes Ecoles, les milieux associatifs sont également conviés à cette démarche participative (sur inscription à: urbanisme@etat.ge.ch). Lors de ce forum ouvert et à partir d’exemples concrets, les grands défis de l’aménagement genevois seront discutés. Les intéressés pourront participer à l’une des tables rondes suivantes: adaptation du territoire au changement climatique; logement et

RÉSERVEZ VOTRE ABONNEMENT ANNUEL

DÈS MAINTENANT ! gevb.ch

#MakeItHappen

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

Pavillon Sicli

qualité urbaine; data et production urbaine; enjeux agricoles de la métropole; régionalisation des enjeux urbains; expertise profane et réinvention de la participation. «L’idée est d’élaborer une vision partagée à l’horizon 2050, qui pourra alimenter les grands projets à venir. Le colloque a pour but d’impliquer les divers acteurs concernés par la ville et de les encourager à s’emparer du territoire», indique Laurent Matthey, responsable du Master en développement territorial de l’Université de Genève et co-fondateur du réseau des métiers de l’urbanisme (REMU). Les échanges et contributions feront l’objet d’un compte rendu remis à tous les participants.

Espace de récupération cantonal (ESREC) de la Praille

20’

©Tdh/M.O‘Brien

C’est dans l’ancienne usine Parker que se tiendra ce moment de partage, tout comme d’autres activités du volet «Explore la ville» consacré au grand public: deux jours (28 et 29 septembre) pour questionner, visiter et imaginer la ville. L’usine Parker est un lieu tout à fait insolite: située à la rue Jacques-Grosselin en face de la Maison de Quartier, le bâtiment est voué à une réhabilitation prochaine. Mais en attendant, son propriétaire a ouvert les vastes locaux industriels à la manifestation. Un symbole fort pour illustrer que l’urbanisme est aujourd’hui bien plus que la création de nouveaux quartiers: il intègre le bâti existant, son histoire et ses habitants. Le samedi 29 septembre s’annonce festif, entre marches exploratoires, performances artistiques, concert d’Erik Truffaz & Christophe Calpini (trompette et batterie), bars et food-trucks. La journée sera aussi savoureuse avec un grand brunch populaire gratuit de 12 h à 15 h, l’occasion de «croquer la ville» en es-

15’

18 E T’U2RB0ANTOISBMRE P E S DE L OC

29 NE – 14 2+8Q-UINEPZTAEI MBRE

Le Jardin des Moraines 12’

15’

Usine Parker

Skatepark de la Praille

15’

105 Voisins Coworking Café

Usine Parker Rue Jacques-Grosselin niveau n°31 1227 Carouge

Pavillon Sicli Route des Acacias 45 1227 Les Acacias www.pavillonsicli.ch

quissant ses contours autour d’un bon repas. Depuis le centre névralgique que constitue l’usine Parker, il sera possible de visiter le PAV à pied, à vélo ou à trottinette. On se rendra par exemple au skatepark à la route des Jeunes pour parler de mobilité urbaine: qu’est-ce qui nous incite à nous déplacer? Comment les flux s’entrecroisent-ils? A travers un outil numérique, les participants seront invités à dessiner leurs pratiques spatiales et recevront leur carte de mobilité personnalisée. Au Jardin des Moraines, il sera possible de s’initier à la permaculture, dans un espace en friche qui a repris vie grâce à l’initiative des habitants du quartier. Enfin, «Voisins 105», nouveau lieu branché de coworking à la Praille(*), accueillera les participants autour du thème des nouveaux modes de travail.

….et l’explorer

U R B A N I S M E

quinzainedelurbanisme.ge.ch

Le meilleur de l’architecture romande Direction: le Pavillon Sicli. Dans le cadre de la Quinzaine de l’urbanisme, Genève accueille la Distinction romande d’architecture

(DRA IIII). Cet évènement - qui se tient tous les quatre ans dans une ville romande - distingue des projets de qualité dans les domaines de l’architecture, de l’ingénierie civile et des ouvrages d’art, du paysagisme et des espaces publics. Pas moins de 313 réalisations ont été évaluées par un jury d’experts. Contrairement à la coutume, c’est au grand public que les lauréats de la DRA III seront révélés cette année lors de la remise des prix (cérémonie le samedi 29 septembre dès 17 h). L’exposition DRA IIII présentera les meilleures réalisations récentes, à Genève et en Suisse romande. Conférences, rencontres avec les architectes lauréats et visites guidées de l’exposition sont également prévues au programme (jusqu’au 14 octobre). Enfin, le Prix de Genève pour l’expérimentation architecturale Donation Daniel Grataloup sera lancé le mardi 9 octobre. Cette distinction récompense les réalisations, techniques et concepts novateurs en matière d’architecture. Pour rappel, le Conseil d’Etat a reçu de Daniel Grataloup en 2016 un montant de 200 000 francs destiné à l’organisation d’un prix pour l’encouragement à l’innovation architecturale. Daniel Grataloup (architecte né à Lyon en 1937 et établi à Genève en 1968) a acquis une certaine notoriété pour sa conception originale des habitations-sculptures. Ses réalisations aux formes courbes sont largement inspirées des comportements humains, avec leurs transformations et mouvements permanents. Une belle manière d’évoquer, une fois encore, la place des habitants-usagers dans le débat sur l’urbanisme! n Véronique Stein (*) Voir Tout l’Immobilier No 897, du 16 avril 2018.

Rendez-vous de la jurisprudence 3e conférence

LES RENDEZ-VOUS DE LA JURISPRUDENCE 2018 Engagez-vous pour la plus grande œuvre suisse d’aide à l’enfance. Soutenez l’un des groupes régionaux de bénévoles et contribuez à faire renaître un sourire sur le visage d’enfants défavorisés.

Jeudi 4 octobre 2018 de 16 h30 à 18 h30

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Siège | Av. de Montchoisi 15, CH-1006 Lausanne Secteur bénévolat, 058 611 06 76, benevolat@tdh.ch, www.tdh.ch/benevolat

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

S P E C TA C L E

n SOUS LA HOULETTE DE NICOLET ET METTLER

La Revue démarre le 12 octobre Il y a quelques années, la Revue du Casin (le «o» est muet en l’occurrence, si on est genevois bien sûr) passait pour condamnée. A l’ère des «nouvelles technologies», dans les années 80 encore largement ignorantes du futur Internet et des smartphones, l’idée de faire de l’humour avec la politique – déjà supposée ne plus intéresser personne – paraissait démodée. Depuis, il y a eu Naftule, Hohl, Cohen & Boesch, de nouveau Naftule, puis Mettler et Nicolet. Au fil des années, de tous côtés ont fleuri des revues, au PLR, aux Evaux, aux Automnales et très récemment aux Salons grâce à Pilet & Renaud. Le genre est donc bien vivant.

aurent Nicolet et Antony Mettler reprennent en duo les rênes de la Revue genevoise, institution inscrite depuis 2017 au Patrimoine immatériel de la Confédération. Le premier se charge de la mise en scène et de la direction artistique, le second

fait son grand retour sur les planches du Casino Théâtre après 20 ans d’abstinence de Revue en tant que comédien. Ce spectacle incontournable depuis 120 ans bénéficie cette année d’une actualité politique dense, bien que Laurent Nicolet regrette que les en-

-FSMO-F 10x10 Toutim.qxp _Mise en page 1 13.02.18 02:23 Page1

nuis faits à Pierre Maudet ne se soient pas produits un peu plus tôt, ce qui aurait facilité le travail des auteurs. Parmi ceux-ci, outre les deux producteurs, on trouve Laurent Flutsch, le jeune neveu de Nicolet (ce qui, précise l’auteur immortel de «Pourquoi

Rue de Genève 122 - 1226 Thônex T: 022 310 50 12 - F: 022 310 50 03 Votre spécialiste fumisterie depuis 1864 à Genève

Nos spécialités • Tubage • Cheminée de salon • Poële • Rénovation • Accessoires

Un projet... N’hésitez plus! www.fisa-sa.ch geneve@fisa-sa.ch

Ouvert du lundi au vendredi de 7h à 12h et de 13h30 à 17h00 - Samedi de 9h à 12h FSMO depuis 1872

Fondation sans but lucratif

Secours aux orphelins et aux enfants d’invalides

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

S P E C TA C L E

j’suis un Vaudois?» et de «Gen’vois Style», est un pur hasard) et aussi Martina Chyba, ancienne gloire de la TV romande (non, ce n’est pas un oxymore). Flatteur, Laurent Nicolet précise que «c’est pour qu’il y ait une femme».

Toutes les dix-sept secondes Naturellement, il y aura de belles danseuses et lors de la «soirée des politiques» les grognements de certaines «élues.et.élus» féministes, mais sans un peu de machisme et d’humour noir, il n’y a pas de Revue possible. En outre, ce sont deux hommes fort déshabillés qui figurent cette année sur l’affiche. On nous promet un rire par 17 secondes, pour ne pas vexer le Maître Naftule qui en revendiquait un par 15 secondes. Le pape, Luc Barthassat, mais aussi Thierry Apothéloz («l’incarner était pour moi un rêve de gosse», confie à la presse le comédien Vincent Kohler. Mais la chose pourrait être vraie, puisque notre conseiller d’Etat a com-

Désormais, La Revue genevoise est un monument historique.

mencé sa carrière politique comme membre du Conseil municipal du Locle, non loin de la Chaux-de-Fonds natale de Kohler!). Des micro-trottoirs bien réels, des effets vidéo et peut-être des interventions Messenger/Facebook comme durant la conférence de presse viendront sans doute «moderniser» ce qui reste l’une des traditions genevoises les plus agréables à respecter. Ainsi

Jean Ziegler est-il par exemple supposé avoir «posté» un message indiquant que son dernier livre présentait un meilleur rapport qualité-prix qu’une soirée à la Revue, précisant que la lutte contre l’impérialisme américain et le capitalisme continuait et qu’on pouvait commander son ouvrage sur Amazon. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

Vincent Naville

P R E S S E

I M M O B I L I È R E

n NOUVELLE ÉDITION

Une année dans la vie de l’architecture romande Comment se porte l’architecture romande? Quelle sorte de bâtiments réalise-t-elle? Quels styles, quelles tendances? Toujours très attendu, le magazine «Architecture & Urbanisme romand», qui paraît une fois par année, répond à ces questions dans sa nouvelle édition consacrée à l’année 2017, qui vient de sortir de presse. Eh bien, l’architecture romande est tout à fois créative, originale, vigoureuse, vivante!

L’

architecture romande comme réalité: c’est l’objectif du magazine «Architecture & Urbanisme romand», qui propose, chaque année, une édition consacrée à un grand nombre de réalisations menées à bien aux quatre coins de la Suisse romande, de Genève à Lausanne, de Neuchâtel à Fribourg. Loin des discours convenus et des déclarations d’intention, le magazine prend son bâton de pèlerin et s’en va observer, sur place, les nouvelles constructions, ainsi que les rénovations importantes, qui transforment le paysage architectural et urbanistique. On est dans le concret, le réel, le visible: ce sont des bâtiments qui sortent de terre, ce sont des bâtiments qui s’agrandissent ou qui, après des rénovations parfois très ambitieuses, retrouvent une seconde et éclatante jeunesse.

Le triomphe de l’architecture suisse

parmi les plus brillants et les plus originaux, sans doute parce qu’ils n’appartiennent à aucune école, si ce n’est celle de leur talent et de leur liberté. C’est Bernard Tschumi, ce Franco-Suisse né à Lausanne à qui l’on doit, entre autres, la Blue Tower de New York ou le Musée de l’Acropole à Athènes. Ce sont les Bâlois Jacques Herzog et Pierre de Meuron, complices depuis toujours, lauréats du célèbre prix Pritzker. C’est le poète Peter Zumthor, simple ébéniste à ses débuts, qui a lui aussi reçu le prix Pritzker. Mais l’architecture suisse n’est pas simplement un produit d’exportation. Et elle n’est pas le fait, non plus, de quelques artistes d’exception. Elle s’inscrit profondément dans la culture de la Suisse, c’est une réalité tangible qui qui se retrouve, jour après jour, dans le visage de nos villes et de nos villages.

ficile, étant donné que l’environnement est déjà densément bâti et les surfaces constructibles de plus en plus rares. Mais le défi peut être stimulant pour les architectes, qui se retrouvent en permanence dans un étau insupportable: d’une part, la transition énergétique qui impose des travaux d’isolement lourds et coûteux et, d’autre part, l’aspiration de la société à de nouveaux modes de vie, ainsi que la recomposition de la famille traditionnelle qui bouleversent l’aménagement classique de l’espace intérieur des habitations. A quoi ressembleront les bâtiments du futur? Comment le parc immobilier se transformera-t-il pour correspondre à une société qui ne cesse d’évoluer, tant économiquement que sociologiquement? En parcourant la Suisse romande, le magazine recense et analyse des constructions très différentes les unes des autres.

Un défi pour Genève

L’architecture suisse, relève d’emblée le magazine, est devenue un domaine d’excellence et a même carrément «conquis le monde». Parmi les stars mondiales, les architectes suisses sont

Bâtir, mais aussi conserver, moderniser, transformer. Autant de priorités qu’il s’agit de mettre en œuvre dans un contexte qui, dans le canton de Genève, est particulièrement dif-

Des maisons familiales et une église Par exemple, pour commencer, trois projets d’habitations familiales à haute et très haute performance énergétique, au Lignon,

Modules de formation FISCALITÉ IMMOBILIÈRE

MODULE DE FISCALITÉ II Jeudi 4 octobre 2018 de 8 h30 à 12 h30

Une véritable et typique bodega galicienne.

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Vins de Galice, saucisses, salamis, tapas, chorizo, sandwiches 3, rue Veyrot – 1217 Meyrin

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

P R E S S E

à Corsier et à Thônex, qui résultent d’une même volonté: «Augmenter l’indice d’utilisation du sol pour répondre à de nouveaux besoins par l’adjonction d’un nouveau bâtiment au bâti existant». Les architectes, en l’occurrence, on le découvre en voyant leurs œuvres, ont fait preuve d’imagination et de finesse, parvenant à créer des ensembles à la fois rigoureux et agréables. Autre style d’ouvrage que fait découvrir le magazine, un ensemble de petits immeubles résidentiels, à Orbe, dans le canton de Vaud, au sommet d’un promontoire qui domine la ville. Les habitations, constituées de trois volumes compacts, dialoguent avec les collines environnantes et s’inscrivent dans un espace qui respire. Située dans le canton de Genève, l’église du Lignon a aussi retenu l’attention des architectes… et du magazine. Après un incendie survenu le 13 septembre 2014, qui l’a détruite en partie, elle a dû être repensée et refaite. Une belle réalisation qui a permis de conserver le charme et l’harmonie de l’ancienne bâtisse, tout en lui redonnant un nouveau souffle.

Une maison à Satigny Autre type d’habitation, une maison villageoise construite en... 1891, à Satigny, qu’il a fallu transformer après qu’elle eut connu bien des déboires. «Dans les années 1970,

I M M O B I L I È R E

L’église catholique du Lignon.

explique le magazine, suite à la débâcle financière du dernier propriétaire, la maison à l’abandon, dans un état de délabrement avancé, a été squattée. C’est durant cette période que ses occupants se sont chargés de terminer le massacre». Rachetée finalement par son propriétaire actuel, la maison a été transformée pour donner naissance à une construction magnifique, tout en équilibre et en douceur. «La procédure pour obtenir l’autorisation de transformer la maison a duré près de deux ans, poursuit le magazine, le Service des mo-

numents et sites n’ayant cessé de faire obstruction au projet proposé. Ce n’est qu’à la suite d’âpres batailles que l’autorisation de transformer a été délivrée et, huit mois après l’ouverture du chantier, le propriétaire pouvait enfin emménager dans la maison telle qu’elle peut être admirée aujourd’hui». L’envie et la créativité des architectes d’un côté, l’obstination pointilleuse et rigide de l’Administration de l’autre… On est bien à Genève! n François Valle

ET SES FAMEUSES ARDOISES, DEPUIS 1967 Sur la Terrasse reposante et ombragée, Venez déguster une Ardoise du Renfort... Et nos spécialités

Visitez notre site Pensez aux Burgers Et carte de la Vente À EMPORTER

Votre station de lavage CLEANCARS vous accueille du lundi au samedi e 9h à 18h avec ou sans rendez-vous

www.clean-cars.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

AMBASSADEUR DU TERROIR GENEVOIS 19, route du Creux-du-Loup 1285 Sézegnin - Athenaz

Tél.: 022 756 12 36 www.renfort.ch

FINANCE IMMOBILIÈRE PA R

STEPHAN

MISCHLER

DIRECTEUR CHEZ DL | CONSEILS EN FINANCEMENT IMMOBILIER

L’achat d’un objet de rendement 3/3 Pour conclure cette série traitant des objets de rendement (voir Tout l’Immobilier Nos 912 et 914, des 27 août et 10 septembre 2018), nous nous penchons aujourd’hui sur l’aspect fiscal. En effet, devenir propriétaire d’un bien immobilier a systématiquement une incidence sur la fiscalité.

e revenu locatif hors charges sera ajouté au revenu imposable actuel et, en compensation, les intérêts du crédit seront portés en diminution, tout comme les frais d’entretien. Concernant ces derniers, si nous prenons l’exemple du canton de Vaud, il est possible de tenir compte d’un montant forfaitaire s’élevant à 20% des loyers et ce sans justificatif ou, si des travaux de rénovation ont été effectués et que ceux-ci sont supérieurs au forfait, il est possible de les déduire moyennant la remise des copies de factures. A noter que les travaux à caractère de plus-values, comme un agrandissement, une création de logement ou une division en plusieurs lots par exemple ne peuvent être déduits du revenu imposable, mais seront considérés lors de la vente du bien, en étant portés en déduction du bénéfice. Reprenons l’exemple évoqué dans la première partie de notre chronique, avec l’achat d’un objet pour CHF 2 500 000, dégageant un état locatif de CHF 130 000 net et un prêt de CHF 2 000 000 bloqué 10 ans à un taux d’intérêt de 1%. Le revenu impo-

L’immobilier reste un bon investissement, mais la planification fiscale a son importance.

sable actuel sera augmenté de CHF 84 000 (loyers de CHF 130 000 – les intérêts de CHF 20 000 – la déduction forfaitaire pour entretien de CHF 26 000). En tenant compte d’un revenu imposable de CHF 200 000, nous pouvons supputer, en regard d’un taux marginal d’imposition de 40%, que l’aug-

mentation des impôts sera annuellement d’environ CHF 33 600 (84 000 x 40%). Dès lors, le rendement net d’impôt de l’opération hors charges sera de CHF 56 400 (Revenu locatif de CHF 130 000 – les intérêts de CHF 20 000 – les charges (taxes, gérance, etc.) estimées à CHF 20 000 - l’impact fiscal de CHF 33 600). Avec un apport de fonds propres de CHF 500 000 et des frais d’achat de CHF 125 000, le rendement sur l’investissement s’élève à 9% (bénéfice de CHF 56 400 par rapport à CHF 625 000). Notons encore que si des travaux de rénovation de CHF 300 000 devaient être entrepris, il serait préférable fiscalement de les répartir sur plusieurs années. En effet, afin d’obtenir les meilleures stratégies, il ne faudrait pas avoir sur la même année plus de travaux à déduire que de revenu imposable. Nous pouvons constater que le rendement sur fonds propres est favorable en regard des différents autres véhicules de placement sécuritaires proposés sur le marché et qu’il est important de maîtriser l’aspect fiscal de l’opération. n

DL|Conseils en financement immobilier

Genève • Lausanne • Nyon • Vevey • Neuchâtel • Fribourg • Tél.: 022 730 10 10 • info@d-l.ch • www.d-l.ch

G RA

T AR ÉT

M CE

VIEIRA MANUEL CHAUFFE-EAU • ASSISTANCE

LE SPÉCIALISTE DU CHAUFFE-EAU 10 Bis, rue des Maraîchers - CH-1205 GENÈVE Mail : vieira.chauffe.eau.assistance@bluewin.ch Web : www.chauffe-eau-assistance-geneve.com

Tél. : +41 (0)22 321 19 09 - Fax : +41 (0)22 321 59 88 Natel : +41 (0)79 753 27 39

RESTAURANT - PIZZERIA SPECIALITE ITALIENNES

AN ÉP

E AG

Fernando Avolio

Tél. 022 342 08 82 33, rue Saint-Joseph - 1227 Carouge Parking de l’Octroi et de Sardaigne Ouverture : 7/7 de 9 h à 24 h, cuisine chaude jusqu’à 23h30

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

G A S T R O N O M I E

n UNE SEMAINE POUR EN PROFITER

Les Frères Pourcel à l’Hôtel Eastwest Pour son dixième anniversaire, l’Hôtel Eastwest emmène chaque mois ses hôtes à travers dix destinations de choix pour un voyage culturel et gourmand. Nos lecteurs avaient déjà découvert le printemps du Japon (Tout l’Immobilier No 892, du 5 mars 2018). Il leur reste une petite semaine pour l’étape évidente de tout itinéraire gastronomique: la France! Et pour marquer cette étape, rien de moins que les Chefs étoilés montpelliérains Jacques et Laurent Pourcel.

n septembre, les illustres jumeaux de la gastronomie française ont en effet investi les cuisines d’Eastwest. C’est naturellement un retour aux sources: le restaurant de l’élégant hôtel de la rue des Pâquis avait ouvert en 2008 avec ces deux génies du fourneau aux commandes. Depuis janvier, des talents culinaires de différentes régions se succèdent dans la cuisine de Xavier Watrelot, Chef du restaurant Eastwest, afin d’imaginer des dîners à quatre mains placés sous le signe du partage et riches en découvertes. Laurent et Jacques Pourcel. En septembre, cap sur la France avec les Frères Pourcel. L’établissement ne faites de multiples contrastes, est en parfaite pouvait souhaiter de meilleurs ambassa- harmonie avec l’esprit nomade de l’hôtel. deurs de la gastronomie française, tant la Les deux frères conjuguent leurs talents cuisine créative et inspirée des deux frères, et ceux du Chef maison pour élaborer un

Une entrée délicate.

menu proposé à la carte, jusqu’au 30 septembre, en plus de la carte de saison. n

Sprints de l’immobilier

LES SPRINTS DE L’IMMOBILIER 2018 Jeudi 27 septembre 2018 de 9h00 à 12 h00

Renseignements et inscription sur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

François Berset

L E S Q U AT R E V É R I T É S D E J E A N - M A R C VA U D I A U

Football, mon beau miroir, dis-moi…

ongtemps, le football a été un important canalisateur de violence. On allait supporter les siens, on hurlait, on se poussait du coude, on gesticulait, on buvait une bière et la catharsis opérait: on en ressortait vidé, déçu ou satisfait, un peu en ébullition, en tout cas la violence avait pu s’exprimer. Allez, salut, rendez-vous à dimanche prochain! Depuis le phénomène hooligan et depuis que pour des matchs de ligues inférieures sans aucun enjeu, on rosse les arbitres et on fait la baston organisée dans les gradins, on s’en prend aux supporteurs adverses, la catharsis ne fonctionne plus. L’extrémisme a envahi les stades comme d’ailleurs la société. Et il serait partiel de n’y voir qu’un exutoire à la violence sociale, au chômage et au mal de vivre! Le football est un sport et un jeu (même s’il

est le lieu de la consommation et de l’argent) qui par sa popularité a transformé en astre unique le culte de la performance, propre à tout l’univers sportif du XXe siècle. George Orwell: «Le sport sérieux n’a rien à voir avec le fair play. Il est indissociable de la haine, la

L’extrémisme a envahi les stades comme d’ailleurs la société. jalousie, la forfanterie, le mépris de toutes les règles et le plaisir sadique de voir de la violence. En bref, c’est la guerre sans les coups de feu». On s’auto-intoxique et la violence est attisée. Seulement, ce qui apparaît de plus en plus

fréquemment, ces violences inadmissibles, n’intéressent pas grand monde. Tenus pour des dérives n’ayant rien à voir avec l’«essence» du sport, elles sont oubliées en moins de temps qu’il n’en faut pour décapsuler une bière. Difficile, en effet, d’exercer encore un jugement critique quand le sport s’est infiltré dans tous les domaines de nos vies, relayé par les journaux, les médias, prônant les valeurs de performance. Car ce sont nos vies qui sont devenues un grand match, une joute de chacun contre tous, de clans contre clans, à l’image d’un monde devenu incertain. Au fond, en assistant aux matchs, c’est à une sorte de miroir qu’on convie les supporteurs. Ils viennent se mirer dans la fontaine de Narcisse et ne se supportent plus. Seulement Narcisse s’aimait; ici, on se hait. n

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

R E G I E S

G E N E V O I S E S

PUBLIRÉDACTIONNEL

n MOSER VERNET & CIE

Un nouveau site Internet à son image Moser Vernet & Cie, implantée à Genève depuis 1891, ne se veut pas seulement conforme à son professionnalisme et à sa discrétion, mais souhaite aussi garder une longueur d’avance technologique. Dès lors, elle a travaillé au lancement d’un nouveau site Internet, en ligne depuis début juillet. On y trouve évidemment tous les renseignements nécessaires aux recherches immobilières, mais bien plus encore.

e nouveau site Internet de la régie a non seulement évolué au niveau des services et des fonctionnalités proposés, mais également en termes d’identité graphique. En effet, la régie a profité du projet de la refonte du site internet pour mettre à jour son identité visuelle. Challenge relevé avec brio. Les responsables de ce projet ont travaillé de concert avec toutes les équipes de la régie afin d’impliquer tous les collaborateurs et de comprendre les aspects particuliers à chaque département. Le but était clair, fournir aux internautes, locataires ou propriétaires, un outil fluide, précis et rapide. L’agence web, Procab, a travaillé en parallèle avec l’agence de communication, Moser Design, afin de développer un site Internet innovant et fonctionnel agrémenté de touches artistiques de «M. Tadef», illustrateur qui a réalisé des dessins de lieux emblématiques de Genève spécialement pour Moser Vernet & Cie.

Des fonctionnalités uniques Sur votre ordinateur, tablette ou téléphone mobile, tapez www. moservernet.ch et entrez directement dans le monde de Moser Vernet & Cie. Vous cherchez une location à Genève? Tous les objets disponibles, assortis de renseignements utiles et des réponses à des questions fréquentes sont accessibles. Si l’une des offres vous intéresse, vous pouvez vous inscrire directement en ligne, ou alors imprimer le formulaire et l’envoyer par courrier. Des photos réalistes et de qualité montrent les façades, l’entrée de l’immeuble ou encore les parkings et sont disponibles pour tous les objets présentés. Vous désirez devenir propriétaire et cherchez votre futur chez-vous? Rien de plus simple, allez sur la rubrique vente et suivez le guide. Vous pourrez prendre directement rendez-vous avec le courtier via le site. Si vous êtes intéressé par les logements neufs uniquement, vous pouvez filtrer votre recherche avec ce critère et avez également accès à l’inventaire de toutes les nouvelles constructions grâce à un onglet dédié. Tous les biens proposés, tant à la location qu’à la vente, sont munis d’un plan qui aidera à vous projeter et une carte est disponible pour les localiser immédiatement. En appuyant sur l’onglet «services», vous aurez accès à des documents fournissant des informations pratiques et détaillées et toutes

vos données personnelles sont naturellement traitées avec stricte confidentialité, car la régie Moser Vernet & Cie est en conformité avec le Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD). L’accent a également été mis sur l’histoire et les collaborateurs de la régie. La philosophie de cette dernière ayant toujours été d’être proche de sa clientèle en la conseillant pas à pas dans ses projets et en mettant en avant les relations humaines, cela depuis plus de 120 ans. Grâce au nouveau site Internet de Moser Vernet & Cie, vous aurez également accès à de nombreux articles sur Genève et ses événements culturels, mais également de nombreuses informations concernant l’immobilier pour mieux vous guider. Des questions? Une recherche? Un seul geste, cliquez sur www.moservernet.ch et retrouvez également la régie sur les réseaux sociaux. n Nadège Liberek MOSER VERNET & CIE SA Chemin Malombré 10 - CP 129 1211 Genève 12 - Tél. 022 839 09 25

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

C U LT U R E

n MUSÉE ARIANA

Un quart de siècle fêté en grand En septembre 1993, le spectaculaire musée de la céramique et du verre rouvrait après douze ans de fermeture et dix ans de travaux. Une épopée qui mérite aujourd’hui les douze événements de terre et de feu étendus sur toute une année. HOTO RÉMY GINDROZ, 2016 © DPT. DE LA CULTURE ET DU SPORT, VILLE DE GENÈVE

l’heure où le ciel d’automne offre son baiser de lumière dorée aux nobles façades de l’Ariana, l’actualité festive se fond dans un fascinant XIXe siècle, avec tout ce qu’il aura fallu pour le porter vers l’avenir sans jamais le gâcher. «Imaginez, au milieu des horreurs du siècle, un lieu privilégié, une sorte de retraite angélique (…)». Sculpté dans la molasse parmi d’autres inscriptions, le texte intact d’Eugène Fromentin témoigne de l’impénitente résistance du lieu. Un musée de la céramique et du verre classé aujourd’hui parmi les cinq plus importants d’Europe, un palazzo à l’architecture fastueuse qui doit son rayonnement international à la furieuse énergie de ses défenseurs. Centenaire, le musée fondé en 1884 par Gustave Revilliod accuse forcément son grand âge. Dans les années 60 déjà, son état est jugé préoccupant, mais l’alerte reste sans suite. Pour sa revitalisation, il faudra attendre plus de vingt ans. Le référendum de 1981 rejettera les 11 millions de francs nécessaires à sa remise en état. Un nouveau projet, plus étendu et bud-

Une fastueuse architecture éclectique, restaurée avec maestria.

gétisé à 18,7 millions sera finalement accepté trois ans plus tard. Le musée en chantier durant dix ans ne restera toutefois pas inactif.

Tout le contraire. Dans l’ombre, Mathé Coullery, conservatrice, portera le projet à bout de bras. Elle est exigeante et passionnée. Elle se

CLÔTURES PORTAILS AUTOMATISATION JARDIN

peinture - papier peint - crépis - décoration

Angelo LIONETTI Devis gratuit

Rue de Bandol 15 - 1213 Onex - Tél.: 022 793 66 02 - Port.: 079 204 51 03 Fax 022 793 66 03 - Email: lionettiangelo@hotmail.com

www.fulliquet.ch P. FULLIQUET SA 23, chemin des Pâquerettes - 1213 PETIT-LANCY / GENEVE Tél. 022 792 59 11 - Fax. 022 793 72 01 - e-mail : pfulliquetsa@hotmail.com

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

PHOTO: ANDRÉ SCHÄRER © MUSÉE D’ART ET D’HISTOIRE, VILLE DE GENÈVE

PHOTO RÉMY GINDROZ, 2016 © DPT. DE LA CULTURE ET DU SPORT, VILLE DE GENÈVE

Le grand hall, une œuvre magistrale.

CU LT U R E

Gustave Revilliod, 1863. Huile sur toile d’Alexandre-Louis-François d’Albert-Durade.

donne à fond, réalise un immense travail d’inventaire, procède aux expertises, imagine un nouveau parcours permanent, organise des expositions hors les murs. Le musée rouvrira en septembre 1993. Depuis, le visiteur absorbe l’émotion déclenchée par le bâtiment lui-même avant d’atteindre celle offerte par les œuvres. 62 m de long, 34 m de large, une hauteur de 43 m surmontée d’un dôme ovale et les envolées d’un style éclectique, entre néo-classique et néo-baroque, qui trahissent les influences italiennes. A l’intérieur, ce hall central colossal, ses colonnades et ce formidable vide jusqu’à la voûte étoilée. Les travaux auront permis de sauvegarder cette pièce d’architecture inégalée dans la typologie des musées européens de l’époque. Ils dotèrent aussi l’édifice d’instruments nécessaires à ses missions scientifiques et de transmissions aux différents publics: un abri pour les collections, un laboratoire de conservation et de restauration, une biblio-

thèque informatisée, un sous-sol pour les expositions temporaires, une salle de conférence et un exquis salon de thé à l’étage du grand hall.

L’art pour courir le monde Voilà donc un quart de siècle que l’Ariana porte en avant le rêve un peu grandiloquent de Gustave Revilliod (Genève 1817- Le Caire 1890). «Un musée que les Genevois et les étrangers puissent visiter librement et où je me suis efforcé de réunir les œuvres d’art les plus admirées», disait-il. A l’origine, l’homme a de la chance. Il est riche. Ou plutôt sa famille le fut d’abord. Célibataire, érudit, peu féru de mondanités, il ne met aucun frein à ses aspirations esthétiques et migratoires. Il sillonne l’Europe, une partie de l’Asie et de l’Afrique, représente la Suisse à l’inauguration du canal de Suez en 1869. De découvertes en acquisitions, il composera d’imposantes collections

de peintures, sculptures, mobilier, vitraux, céramique, curiosités, sans compter des milliers d’ouvrages. Une véritable géographie artistique qu’il abritera d’abord dans sa galerie, en Vieille Ville. Il a 60 ans quand il décide de construire sur le domaine d’été familial ce musée encyclopédique auquel il donne le nom de sa mère, Ariane. Légué à la Ville de Genève, filiale du Musée d’art et d’histoire durant près d’un siècle, indépendant depuis 2010, il s’impose aujourd’hui dans toute la richesse de sa spécificité. «Une spécificité qui développe sa contemporanéité, grâce notamment aux mécènes et artistes», indique la directrice, Isabelle Naef Galuba.

Tout feu tout flamme On brûle de rejoindre les événements de l’anniversaire. Au plus proche du calendrier: l’exposition «Gustave Revilliod, un homme ouvert au monde», du 2 novembre au 2 juin 2019. Elle dialogue avec «Come on baby, light my fire», une mise en scène inattendue d’œuvres contemporaines, signée Roswitha Schild, historienne d’art, et Hanspeter Dähler, galeriste. Jusqu’à septembre prochain, entre expositions, ateliers, colloques et festivités ludiques, le programme a de quoi instiller aux visiteurs une flamme passionnée pour le cosmos céramique. n Viviane Scaramiglia Ariana Musée suisse de la céramique et du verre Avenue de la Paix 10 - 1202 Genève http://www.ariana-geneve.ch

CITROËN PRO UN BON UTILITAIRE, C’EST COMME UN BON ARTISAN, ÇA DOIT SAVOIR TOUT FAIRE.

R CTEUU NEW D D IR E T PEU NSABLE , EXPER N U I H ESPO , DR USS E T A C IA L , R P H IS T E AVA IL … GRA U TR MER C O M IN E S S , R O IT D BUS EN D

CITROËN BERLINGO

CITROËN JUMPY

CITROËN JUMPER

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

C U LT U R E

n FORUM FAUBOURG/ ALEJANDRO QUINCOCES

Visions urbaines et chaos En quarante œuvres, les démesures de la ville du peintre basque Alejando Quincoces portent à son comble le vertige émotionnel. Une exposition à découvrir de toute urgence, au Forum Faubourg, jusqu'au 6 octobre.

es lueurs qui transpercent la pollution, le paradis perdu de Fukushima, des autoroutes, des zones industrielles, des viaducs, des quais de métro, des champs de béton, des aubes froides, des rues mouillées, un crépuscule rose sur New York, la Tour Windsor de Madrid en feu… Un tour du monde. Dans les contrastes d’ombre et de lumière, l’esthétique du désastre et la plasticité éblouissante des métropoles. C’est clair, le coup de pinceau d’Alejandro Quincoces va dans le mélange plutôt que dans le pur, dans l’imprécision poétique et sensuelle plutôt que dans la construction de la forme. Par les vibrations subtiles de couches et d’effets de la matière, ses fines glaçures et ses lourds empâtements, nous voilà plongé dans une atmosphère quasi impressionniste d’où nul ne sort indemne.

Fascination d’artiste Né en 1951 à Bilbao, passionné dès l’enfance par le dessin et la peinture, l’artiste, après avoir longtemps travaillé dans la publicité, se dédie exclusivement à la peinture depuis les années 90. Les paysages et chaos urbains

Alejandro Quincoces, «Paysage urbain pollué», huile sur bois, 125 x 195cm.

qui lui valent rapidement une célébrité en Europe et aux Etats-Unis sont ancrés aux voyages. L’homme ne cesse de pérégriner

depuis une trentaine d’années, explorant à travers ses itinéraires les sites qui l’attirent comme un aimant. Il les photographie, fas-

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

C U LT U R E

Alejandro Quincoces, «Syrie», huile sur bois, 100 x 200cm.

ciné qu’il est par les heures les plus basses de la journée. «À cet instant singulier, dit-il, où la lumière façonne davantage les formes et où la couleur des choses baigne dans un ton dominant qui les embellit». Puis, avec les yeux d’un Turner ou d’un Friedrich, il transforme ces moments de réalité quotidienne en une vision personnelle aussi

épique que contemporaine, faite d’espaces infinis, de perspectives dilatées ou raccourcies et d’abandons au romantisme offert à l’accidentel. Des tensions entre abstraction très expressive et peinture référentielle surgit ainsi la force de ses scénarios où l’homme invisible est plus que jamais présent, les excès de la ville allant de pair avec les déborde-

ments de la vie et les rapports de force humains. Avec ses derniers thèmes qui incluent les catastrophes écologiques et nucléaires, le chaos se révèle encore plus sombre, plus asphyxiant, mais l’œuvre, soustraite à l’incessant flux du temps, semble porter de toute éternité à l’universel. On a beau y reconnaître des lieux familiers, leurs portraits dépassent n’importe quel endroit spécifique. Une manière de raviver nos regards aveuglés par l’habitude. Au moment même où la peinture réussit à transformer une zone industrielle décadente en une apparition fantastique, c’est aussi une incitation à repenser la ville et ce qui lui reste à inventer. Invité par la Ville de Genève, Alejandro Quincoces présente quarante huiles sélectionnées pour cette exposition. n Viviane Scaramiglia Alejandro Quincoces – Visions urbaines et chaos Jusqu’au 6 octobre Forum Faubourg 6, rue des Terreaux-du-Temple - 1201 Genève forum-faubourg@ville-ge.ch

Easy Amiante, votre partenaire confiance face aux risques

RAPPORT DIAGNOSTIC AMIANTE GARANTI EN 36H

• Pose de verres isolants • Menuiserie

Jean Simond 202, route de Veyrier – 1234 Vessy Natel 076 380 47 57 Tél. 022 784 30 04 E-mail: simond@bluewin.ch

Conseil - Diagnostic - Assainissement Laboratoire accrédité Amiante - PCB - Plomb - HAP www.easyamiante.ch - 022 735 44 44 Avenue Industrielle, 1 - 1227 Carouge

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

C U LT U R E

n UNE TRADITION VIVANTE

La Fête japonaise de retour à Carouge Elle se déroulera dimanche 30 septembre prochain, sur la place de Sardaigne, au cœur de Carouge. Après une année d’absence en raison de la reconstruction du Théâtre de Carouge, la Fête japonaise reprend ses marques dans la Ville royale. Spectacles, animations, stands de cuisine japonaise, ateliers de cosplay, ateliers pour les enfants… L’occasion de découvrir (ou de redécouvrir) la culture et les spécialités du pays du Soleil levant dans l’ambiance décontractée et sympathique d’un matsuri (festival japonais).

C’

est un rendez-vous qui se déroule chaque année depuis 2010, à la fin septembre, mais qui avait dû sauter un tour l’année dernière pour cause de travaux sur l’esplanade du Théâtre de Carouge. C’est aussi une histoire d’amour entre la Cité sarde et la communauté japonaise de Genève. Organisée par le Japan Club of Geneva avec le soutien de la Ville de Carouge, la Fête japonaise, dont Tout l’immobilier est sponsor, reprend ses marques cette année et se déroulera dimanche 30 septembre prochain sur la place de Sardaigne.

au long de l’année, dans les villes, les quartiers, les villages. Des fêtes très simples, très agréables, où chacune et chacun peut déambuler à son gré, s’arrêter ici ou là et aller de découverte en découverte. Des stands de cuisine, des animations, de la musique, des danses, des jeux, le tout dans une ambiance bon enfant et résolument conviviale. Une sorte de promenade dans les traditions et l’esprit du Japon; une manière aussi de retrouver les mille et une facettes de cette culture japonaise qui, des mangas aux sushis, des concours de cosplay à l’art et à l’esthétique, fait désormais partie de notre vie.

L’ambiance décontractée et joyeuse Le Japon de toujours… d’un matsuri et d’aujourd’hui Pendant toute la journée, de 11h30 à 17 heures, Carouge vivra donc au rythme d’un matsuri, c’est-à-dire d’un festival traditionnel comme il y en a partout au Japon, tout

Organisée et mise en place par plus de 150 bénévoles, Japonais mais aussi Suisses, qui ont travaillé pour cela pendant plus de six

mois, la Fête japonaise proposera donc une nouvelle fois, dimanche prochain, ce mélange de tradition et de modernité, ce va-et-vient décomplexé et maîtrisé entre passé et présent qui fait l’originalité du Japon. Côté traditions, on pourra s’initier à la fameuse cérémonie du thé, à l’art si délicat et si subtil de l’ikebana («la voie des fleurs»), à la technique hypersophistiquée de la calligraphie. Des danses folkloriques, des musiques, seront aussi de la partie. Les enfants ne seront pas oubliés, au contraire, puisque de très nombreux jeux et animations leur sont destinés. Côté modernité, il y aura bien sûr l’univers des mangas et de leurs fils naturels, les cosplays. Des conférences et des ateliers seront consacrés à ces jeunes héros à l’allure minimaliste et épurée, ces jeunes héros en quête de beauté et de vérité qui ressentent et qui expriment la vie comme une aventure esthétique! Dans un genre voisin, les visiteurs pourront

OFFR E SPÉCI ALE 67

Depuis 18

NTS NAUX AGEME DÉMÉN ET INTERNATIO EUBLES LOCAUX AGE - GARDE-EM r.ch V RNIER EMBALLin Grenet - 1214oving@veron-graue 24, chem2) 732 64 40 - m Tél. (41 2 -grauer.ch n

RENTRÉE 2018 UN MOIS DE LOCATION GRATUIT PORTES OUVERTES LES SAMEDIS 15, 22 ET 29 SEPTEMBRE Pianos-Service P.Fuhrer SA ● www.pianos-service.ch ● 022 343 40 31

www.vero

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

C U LT U R E

Etre membre de l’AGCVsuissetec constitue un gage de qualité et de sérieux: l’Association a en effet pour buts principaux de promouvoir l’éthique professionnelle, la qualité des prestations, la formation professionnelle, des conditions de travail modernes et l’application des nouvelles normes énergétiques. Dans ce cadre, l’attestation pour soumission délivrée aux entreprises liées par la convention collective de travail certifie que l’entreprise est à jour avec le paiement de ses obligations légales et conventionnelles. Nous encourageons les maîtres d’ouvrage publics et privés à privilégier les entreprises AGCV-suissetec qui s’engagent éthiquement et professionnellement et respectent leurs obligations légales et conventionnelles.

Liste des entreprises AGCV-suissetec pouvant obtenir une attestation pour soumission au 20 septembre 2018

L’univers des mangas, des démonstrations de kendo, les rythmes puissants des tambours japonais «Wa-daïko» et tant d’autres choses à découvrir à la Fête japonaise de Carouge.

apprécier aussi des démonstrations de kendo, cet escrime au sabre pratiqué jadis par les samouraïs, qui exige technique absolue et concentration extrême, et ils pourront vibrer aux rythmes puissants des tambours japonais «Wa-daïko».

Aux plaisir de la cuisine ! Mais le cœur d’un pays, bien sûr, c’est aussi sa cuisine! Et la cuisine japonaise, aujourd’hui, est devenue sans aucun doute la plus appréciée et la plus populaire au monde. Sur la place de Sardaigne, plusieurs chefs japonais seront présents, offrant une large gamme de spécialités: des sushis, bien sûr, mais aussi de nombreuses autres spécialités: ramen, udon, yakitori… A noter aussi une présentation et une dégustation de saké, cet alcool de riz aux subtilités infinies qui faisait l’admiration du célèbre chef français Joël Robuchon, décédé récemment à Genève, qui a créé à Tokyo un restaurant extraordinaire, réplique d’un château français. n François Valle https://japanclubge.ch/fete/ Organisation: Japan Club of Geneva. Collaboration: Ville de Carouge, Consulat du Japon à Genève. Sous le parrainage de l’Ambassade du Japon en Suisse

AB CHAUFFAGES SERVICES SA

MINO SA

AEROTECHNOLOGIES SA

MULLER SERVICES SA

ALPIQ INTEC SUISSE SA

MULTI & THERME SA

ALVAZZI GROUPE SA

NI IMERI SARL

AUXILIO SARL

NL ENERGIE NEGRO LUCA

W. BENOIT SA

OTTO CHAUFFAGE SEBASTIEN GAUTSCHI

BOSSON ET PILLET SA

SCM SOCIETE DE CHAUFFAGE ET DE MAINTENANCE SA

CGC ENERGIE SA CT. CLIMATECHNIC SA DESPLATS ANDRE SA

SERVICES GENEVOIS DE CHAUFFAGE SARL

DEVINAZ SA

SERVICES PLUS ENERGIES SA

DP ISOLATIONS SA

STUCKER SA

DURLEMANN SA

THERMEX SA

EAUMEGA TECHNIQUE SARL

THIEBAUD & PERRITAZ SA

EMERY CHRISTIAN

THORENS ENERGIES SARL

GILMA SARL

TOLISOL SA

HÄLG & CO AG ISOLACCES SARL

TOP ISOLATION FERREIRA DUARTE

J&M TUYAUTERIES SARL

TRAITAIR SA

JDR ENERGIES SA

TSC SARL

JTECH SA

VENTIL-ENERGIES SARL

MAFFIOLO SA

VULIN SA

MINERG-APPELSA SERVICES SA

WERNER-ISOLATIONS SA

une Association

24, avenue Eugène-Pittard - Case postale 264 - 1211 Genève 12 Tél. 022 702 03 04 - Fax 022 702 03 00 T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

www.mbg.ch

PUBLIRÉDACTIONNEL

P R O J E T

I M M O B I L I E R

n CINQ VILLAS DE STANDING À GENTHOD

Pré-Félix: l’occasion rêvée de devenir propriétaire Au printemps 2020, cinq villas contiguës de standing verront le jour à Genthod. Le nouveau projet de construction de l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA vous séduira par ses lignes élégantes, épurées et résolument contemporaines, alliant confort et volume.

Contemporaines et confortables.

C’

est au numéro 3 du chemin du Pré-Félix, à Genthod, que seront construites ces 5 villas sur 3 niveaux bénéficiant du label HPE (Haute performance énergétique). Cette commune résidentielle verdoyante a su garder son cachet et son authenticité. Elle offre de nombreuses activités sportives et culturelles et toutes les commodités nécessaires à une vie de famille agréable et sereine sont présentes. L’ Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA et ses partenaires ont voulu une architecture moderne privilégiant l’intimité des futurs propriétaires. La lumière naturelle inondera toutes les pièces, grâce à de magnifiques baies vitrées. Les surfaces brutes de plancher des maisons iront de 140,3 m2 à 144,9 m2.

Des prestations de standing Le rez-de-chaussée s’ouvrira sur un hall d’entrée de 10,14m2 avec un wc visiteurs qui mènera à une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. On trouvera ensuite un bel espace de jour, propice à la convivialité. Il offrira un accès direct à une terrasse entre 9 m2 et 11 m2, prolongée par un magnifique jardin de 87,89 m2 à 266,2 m2, qui permettra de profiter des beaux jours. Le premier étage s’articulera autour

d’un dégagement qui desservira toutes les pièces. Ces dernières compteront une splendide chambre parentale avec sa salle de bains/wc et son balcon privatif, deux grandes chambres qui bénéficieront également d’un balcon et d’une deuxième salle de bains/wc. Le sous-sol sera doté d’une buanderie/local technique, d’un réduit, d’une cave et d’une grande salle de jeu pouvant accueillir, selon vos envies, un home cinéma ou une salle de sport. Chaque villa bénéficiera de deux places de parking, dont une couverte. La production de chauffage, au sol sur les trois niveaux (hors cave et locaux techniques),et d’eau chaude se fera par raccordement au gaz de ville ou pompe à chaleur. Un complément énergétique pour la production de chaleur sera assuré par la mise en place de panneaux solaires en toiture. Des matériaux de qualité ont été minutieusement choisis pour faire de cette promotion une réalisation de haut standing qui comblera toutes vos attentes. Les sociétés immobilières initiatrices de ce projet se sont engagées dans la réalisation de ce dernier avec le concours de l’Atelier d’architecture Pierre Paley, afin de proposer à chaque acquéreur un interlocuteur unique et compétent. L’ensemble des questions liées tant à la construction qu’à l’architecture trouveront réponse tout au long du processus d’acquisition. La construction de qualité sera confiée à une entreprise générale ayant à son actif de nombreuses réalisations, répondant à toutes les exigences en vigueur. Le prix de ces villas variera entre CHF 1 490 000.- et CHF 1 590’000.-. N’hésitez pas à prendre contact avec l’Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA, qui vous renseignera avec professionnalisme et enthousiasme. Une plaquette d’information sur ce projet est disponible sur demande. n Nadège Liberek Agence Immobilière Gérard Paley & Fils SA Rue du Conseil-Général 6 - 1205 Genève Tél.: 022 899 18 00 - www.gpaley.ch - contact@gpaley.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

E N T R E T I E N

PUBLIRÉDACTIONNEL

n EL PUEBLO FIESTA – BRASSERIE-TAPERIA-BAR CLUB GENÈVE

Un lieu, plusieurs propositions Fraîchement installée au 15 de la rue du Cendrier, la brasserie (a)typique El Pueblo Fiesta a amené du pep et de la couleur en centre-ville. Au menu, tapas et cuisine espagnole, afterwork et soirées cadencées sur le dance floor et plein d’autres surprises, à vivre et à déguster du lundi au dimanche! touristique. «Les personnes qui travaillent dans le secteur retrouvent la cuisine familiale qu’ils aiment et ne sont jamais déçus», se réjouit la patronne. Derrière les fourneaux depuis plus de 35 ans, Manolo, l’époux de Maria, mitonne aussi bien des spécialités traditionnelles que des mets aux accents hispaniques. Chinoise, bourguignonne ou au fromage, la fondue est également proposée à la carte. Formé auprès de chefs italiens, le cuisinier prépare de succulentes pâtes (penne, tagliatelle, spaghetti, tortellini), accompagnées de sauces maison au choix, et des pizzas tout à fait fameuses. Le vendredi, c’est jour de paella! Extra fraîche et bien sûr faite dans les règles de l’art - le restant de la semaine, Manolo la prépare sur commande dès deux personnes. Maintenant, place aux bons tuyaux: tous les jours le chef concocte trois plats du jour au choix avec salade mêlées, et lorsque la suggestion du chef met l’entrecôte à l’honneur, elle passe de 35 francs (prix à la carte) à 27 francs seulement! Allez, un petit dernier: du lundi au jeudi soir, commandez pour deux et ne payez pour qu’un (hors boissons)*!

mployés travaillant aux alentours, touristes à la recherche d’un cadre dépaysant, comme noctambules et fans de danses et de soirées animées, n’auront pas mis longtemps à l’adopter, conquis par le concept unique réunissant gastronomie et esprit festif dans en un même lieu. Tous apprécient la qualité de la cuisine et la diversité de la carte, l’ambiance authentique du restaurant, les soirées musicales variées et rythmées. Précédemment sis aux Charmilles, le restaurant et la boîte de nuit de Maria, déjà très appréciés, ont été contraints de se délocaliser suite à la démolition de l’immeuble qui les abritait depuis 19 ans. Désormais établi dans le quartier de Saint-Gervais, l’établissement reprend vie pour le plus grand bonheur de ses anciens et de ses nouveaux clients. Du petit déjeuner à la soirée dansante, en passant par le déjeuner, la pause crêpes, l’afterwork (tapas à partir de 8 francs) et le dîner, l’établissement ouvre ses portes de 9h00 à 2h00 en semaine et jusqu’à 4h00 le week-end. Bref, un concentré de bonne humeur porté par Maria et sa famille qui travaille à ses côtés.

Une cuisine en fête La diversité des plats, comme les offres spéciales de la semaine, sont de nature à plaire à une clientèle autochtone ou

La brochette de soirées dansantes Le Pueblo Fiesta est décidément un bon remède contre la morosité. Du lundi au jeudi, tous les après-midis, les amateurs de danses latines, salsa, kizumba, bachata, peuvent venir se déhancher sur le dance floor, initiés par une professeur de danse hors-pair. Le vendredi et le samedi, un DJ fait tourner les tubes, tous styles confondus, de la salsa aux musiques des années 80 & 90, pour plaire à un large public. Entrée gratuite! Pour les plus âgés de ses clients, Maria tenait à renouer avec les traditionnels bals du dimanche qui permettaient à ce public de rester alerte et de conserver une vie sociale, en remettant en piste... les danses de salon, tous les dimanches après-midi, à partir de 15h. Dès 20h, la fête continue pour achever en beauté son week-end. Enfin, dès cet automne, tous les vendredis soir seront consacrés à la musique live. n Marion Celda *voir conditions sur place El Pueblo 15-17 rue du Cendrier - 1201 Genève Tél. 022 345 81 98 - www.el-pueblo.ch

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

PUBLIRÉDACTIONNEL

M É D I C AL

n REMED, RÉSEAU DE MÉDECINS GENEVOIS

Economisez jusqu’à 20% sur vos primes maladie en adhérant au REMED! Le réseau REMED est une association genevoise indépendante fondée en 1994, qui compte aujourd’hui près de 300 médecins généralistes-internistes de «premier recours». REMED vise à offrir une médecine de haute qualité, tout en coordonnant les soins et en maîtrisant les coûts de la santé.

L’

assuré(e) choisit librement sur la liste du REMED son médecin de référence qu’il(elle) devra consulter toujours en premier lieu, à l’exception de services d’urgence, d’un ophtalmologue ou d’un gynécologue. L’accès aux spécialistes, pharmacies et laboratoires de son choix est maintenu, y compris la possibilité d’un second avis (pré-opératoire par exemple) lorsque cela s’avère judicieux. Le médecin de référence, en signant les bons de délégation, agit en tant que responsable et conseiller du patient. C’est le réseau qui accepte – ou non – l’adhésion des médecins selon des critères de qualité strictes, entre autres liés à la formation professionnelle. «De plus les médecins du réseau sont tenus de participer à des formations continues et à des réunions régulières (Cercles de qualité) organisées avec des spécialistes. Ceci contribue à améliorer les connaissances, à partager des expériences et à corriger les habitudes erronées ou coûteuses», indique le Dr Didier Châtelain, président du REMED depuis une dizaine d’années. A l’heure actuelle, REMED compte quatre assurances partenaires (Groupe Mutuel, Sanitas, Swica et Visana).

Quels sont les avantages pour l’assuré(e)?

Le Dr. Didier Châtelain

Il s’agit avant tout d’une diminution des primes d’assurance-maladie de base, sans atteinte aux possibilités des franchises à option, ni aux assurances complémentaires. Ces rabais mensuels – entre 15% et 20% – proviennent des économies réalisées par une coordination plus efficace des soins. Tout en garantissant une médecine de quali-

té, le gaspillage est évité, notamment les doublons, c’est-à-dire les examens parallèles ou inutiles. Le réseau REMED n’implique aucun rationnement inapproprié; les possibilités diagnostiques et thérapeutiques des patients ne sont pas liées à une enveloppe budgétaire fermée (appelée aussi «capitation»). «Personne ne va vous dire en fin d’année que vous devez attendre plusieurs mois pour bénéficier de tel ou tel examen médical qui s’avère pourtant nécessaire, sous prétexte que la limite budgétaire a été atteinte», précise Didier Châtelain. Par ailleurs, REMED ne procède pas à la sélection des bons risques, c’est-à-dire que tous les patients, quel que soit leur âge et leur pathologie identifiée, peuvent adhérer au réseau. Enfin, les assurés ont la liberté de changer de médecin référent (selon liste à disposition) ou de quitter REMED sans être soumis à des pénalités. De nombreux médecins genevois ont déjà rejoint le réseau REMED, motivés par le désir de contribuer à la maîtrise d’une partie des coûts de la santé, dans un système sans pression financière de type enveloppe budgétaire, ni hiérarchie administrative ou politique, tout en maintenant une qualité optimale. n Véronique Stein

Réseau de Médecins Genève

T O U T L’ I M M O B I L I E R • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

A VENDRE - CORSIER

Construction en cours

Votre appartement à deux pas du lac avec service de conciergerie marine

Appartements de 70 à 200 m² De 3 à 6 pièces Rez-de-jardin avec : n Belles terrasses n Jardins privés et à l’abri des regards n Grandes pièces en sous-sol donnant sur le patio n Parking souterrain avec accès direct

Prix : Dès CHF 895’000.Naef Immobilier Genève Benedetta CEVEY +41 22 839 38 63 promotion.ge@naef.ch

www.corsierport.ch www.naef.ch

Déjà 5 réservations

COLOGNY COLOGNY FAIRWAY À VENDRE 18 appartements neufs et haut de gamme dans une résidence de luxe

• De 3 à 8 pièces, dès 145 m2 • Au calme dans un écrin de verdure • Permis en force Dès CHF 1’900’000.-

Contact Christine Haussler 022 888 18 18 christine.haussler@cardis.ch

WWW.COLOGNYFAIRWAY.CH

Portes ouvertes 6 octobre 2018 de 10h à 15h

GENÈVE RÉSIDENCE CHAMPEL TERRASSE À VENDRE 6 2 appartements haut de gamme de 6 et 7 pièces, dès 215 m2

• Quartier résidentiel calme et verdoyant • Avec jardin et/ou terrasse sans vis-à-vis • Permis en force Dès CHF 2’910’000.-

WWW.CHAMPEL-TERRASSE.CH

WWW.CARDIS.CH / PRESTIGE

Contact Agence de Genève 022 888 18 18 geneve@cardis.ch

28 //

GE G V ED V G FD E 4 A

P R OMO TIO N S

V EN DRE

AUX PORTES DE GENÈVE/CHANCY

Prochainement...

Stella Bianca - Lake Side Residence - Bursinel (VD) 4 villas mitoyennes avec marina privée

Dès CHF 2’860’000.-

Les Terrasses du Lac Léman - Anières (GE)

4 logements d’exception sur la rive gauche

CHESEREX, à 5mn de Nyon

Nouvelle promotion de 9 appartements

(proche gare / 21min en train du centre) Dans vaste parc ensoleillé avec accès à la rivière, vue magnifique. Sur plans, beaux 5,5 pcs de 116 à 144m2. Grande terrasse et jardin privatif 2 parkings souterrains inclus. Bénéficiez du Casatax.

dès CHF 900'000.079 201 79 05 / 022 364 50 00 www.fimmob.ch

Idéalement située à deux pas des commodités du village, cette nouvelle construction offre des appartements lumineux de 3.5 et 4.5 pièces. Tous disposent d’une spacieuse terrasse ou d’un jardin. Finitions au choix de l’acquéreur. Certifié Minergie. Dès CHF 890'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland www.gem-immo.ch - info@gem-immo.ch

Dès CHF 3’600’000.Plus d’infos sur www.ci-leman.ch • +41 22 300 59 30

Cette annonce vous coûterait Fr. 226,20 TTC 4 colonnes x 25 mm (N/B

5 3 VILLAS À VESSy / pinchat début dES traVaux

Villas à vendre sur plans dans le

quartier

résidentiel

très

recherché de Pinchat. Proche de toutes les commodités, nous vous proposons 5 villas contemporaines haut de gamme HPE (Hautes Performances Énergétiques) avec de nombreuses surfaces à personnaliser.

Prix à partir de CHF 1’880’000

Place de la Fusterie 14  CH 1204 Genève T e l

Début des travaux en septembre 2018 ; livraison fin 2019.

+ 4 1

2 2

8 0 7

0 0

8 0

immolac@immolac.ch  www.immolac.ch

GE 4 A

P R OMOTIO N S

V E N DRE

// 29

www.lesvillasdevalerie.ch

1 3 villas à Pregny-Chambésy Situées aux portes de Genève, les Villas de Valérie seront conçues de manière à maximiser le confort de leurs habitants grâce à une orientation idéale et des prestations Haute Performance Energétique (HPE). Idéale pour les familles, la typologie de chaque villa permettra à chacun de trouver son espace.

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA

•

Surface utile de 175,20 m2

•

Parcelle de 275,10 m2

•

Jardin privatif

•

2 places de parkings incluses

•

Proximité écoles, commerces et transports

CHF 1’590’000.–

Ventes Résidentielles

T +41 (0)22 518 62 67

vente@spg.ch

www.spg-rytz.ch

Affiliée au Groupe SPG-Rytz

Crets de Pregny

Un cadre de vie idéal

14 8 appartements à vendre en PPE Dans une résidence d’architecture contemporaine, dotée du label THPE Espace et lumière dans un cadre de verdure harmonieux • Appartements de 3 à 6 pièces • Surfaces comprises entre 60m2 et 170m2 • Terrasses ou jardins jusqu’à 300m2

• Parking inclus (1 à 2 selon l’appartement) • Livraison 2ème semestre 2020.

Dès CHF 800’000.-

022 322 55 27 • ventes@pilet-renaud.ch • www.crets-de-pregny.ch

30 //

GENEVE

VAUD4

VILLAS

ET APPARTEMENTS 4 A

RÉPUBLIQUE ET Genève & Nyon - www.argecil.ch Tél. +41 (0)22 707 08 01 - pascale.arnold@argecil.ch

Corsier

IV LUS EXC

V EN DRE

CANTON DE GENÈVE

OFFICE DES POURSUITES

ITÉ

VENTE IMMOBILIERE AUX ENCHERES Le lundi 22 octobre 2018 à 10 heures 30 aura lieu à Genève, à la Salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de l'immeuble n° 1241, sise route de Jussy 357B, commune de Jussy.

Pour investisseur, appartement de 3 pièces très bien loué, avec parking et cave, au 2ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur, au calme.

GRAND-LANCY - 4 PIÈCES IDÉAL INVESTISSEUR 80m2 PPE, 2 chambres, cave. Rénové 2017. Rendement brut 3.4% CHF 760'000.contact@lesbelvederes.com

Chêne-Bougeries

4 IMMEU BLE JUR A

CHF 550'000.-

Sur cette parcelle de 1'357 m2 sont érigés les bâtiments n° 804 (autre bâtiment de production agricole de 17 m2), n° 480 (autre bâtiment de production agricole de 22 m2), n° 1300 (autre bâtiment de production agricole de 227 m2) et n° 70 (habitation à un seul logement de 205 m2) qui est relié au bâtiment n° 1135 (habitation à un seul logement, 179 m2) dépendant de la parcelle n° 1240 de la commune de Jussy qui sera vendue aux enchères par l'Office des Poursuites le 24 octobre 2018. La parcelle se situe en zone agricole (désassujettie à la LDFR). Il s'agit de divers bâtiments et se composant comme suit: Bâtiments n° 70, 480 et 804

A vendre Dans ville très dynamique du Jura Appartement de 2 pièces, au 1er étage d'un immeuble de standing, en bon état, avec piscine interne et externe, sauna, jacuzzi et salle de jeu.

CHF 690'000.-

Bel immeuble et fonds de commerce (Pizzeria - Fast-food - Hôtel Loterie) Emplacement unique Important CA

www.toutimmo.ch

Rez-de-chaussée: grange / remise à véhicules agricoles d'environ 58 m2, atelier / entrepôt d'environ 30 m2, local citerne à mazout, chaufferie, buanderie / remise d'environ 15 m2, cave 15 m2, pièce de séjour d'environ 17 m2, 2 petits réduits. 1er étage: 2 greniers d'environ 88 m2 et 25 m2 et 2 chambres de 15 à 17m2. Bâtiment n° 1300 (hangar agricole) Vaste couvert d'environ 90 m2 et un hangar agricole d'environ 110 m2. Une visite unique est organisée par l'Office des Poursuites le vendredi 27 septembre 2018 à 15 heures directement sur place. Les conditions de vente ainsi que l'expertise sont consultables à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 - 1204 Genève) au 1er étage et sur le site internet http://ge.ch/opf/ventes.

Ecrire sous chiffre n°916.02 à Tout l’immobilier 8, rue J.-Grosselin • 1227 Carouge

OFFICE DES POURSUITES Martine KOHLER, juriste ( 022 388 91 41)

VESSY

CROIX-DE-ROZON

CONCHES

Au tor isa tio ne nf orc e

GENTHOD

Prix justifié

Sous-sol: les bâtiments ne sont pas excavés.

«Pré-Félix»

Nouvelle promotion de 5 villas contiguës HPE, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 3 chambres, 2 sdb. Jardin privatif. Sous-sol. 2 places de parking. Dès CHF 1’490’000.-

ETOY

«Pré des Dames»

Projet de 4 villas jumelées de 200 m2 SBP, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, jardin privatif, terrasse. 4 ch., 2 sdb. Sous-sol. 2 places de parking couvertes. CHF 1’590’000.-

TROINEX

Aux portes de la ville

Maison jumelée offrant séjour avec cheminée, grand hall, 4 chambres, 2 salles de bains. Jardin entretenu, généreuse terrasse et places de parking. CHF 2’500’000.-

CHÊNE-BOUGERIES

De dis rnière po vi nib lla le

PREGNY - CHAMBESY

«Grand-Donzel»

Nouveau projet de 4 villas contiguës, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 3 chambres, 2 sdb, jardin privatif, terrasse. Sous-sol. 2 places de parking couvertes. Dès CHF 1’430’000.-

«Foretaille»

Projet de 3 villas HPE, cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec accès au jardin privatif, 3 chambres. Sous-sol. Garage 1 voiture + 1 place extérieure. CHF 1’450’000.-

Villa jumelle 150 m² hab.

Cuisine fermée accès terrasse, séjour/ cheminée, jardin d’hiver. 3 chambres, 2 sdb. Sous-sol. Jardin et park. Travaux rafraîchissement à prévoir. CHF 1’190’000.-

«Drize»

Nouvelle promotion de 5 villas THPE, cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 3/4 chambres, 2 sdb. Jardin privatif. Sous-sol. 2 places de parking. Dès CHF 1’690’000.-

Lumineuse maison

Individuelle de 360 m2 habitables avec double salon et 6 chambres en suite. Joli jardin et spacieuse terrasse. CHF 4’390’000.-

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

GENEVE

F V S4 V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S

4 A VENDRE

// 31

EXCLUSIVITÉ

PETIT-SACONNEX. Attique en SI de 5P, de 151,20 m2 PPE plus balcon de 15,40 m2. 3 ch., 2 sdb. À rafraîchir. 2 garages, cave. CHF 1’270’000.–

FLORISSANT. En étage élevé, 7P de 223 m2 PPE avec spacieux séjour, cuisine, 4 ch., 2 sdb. Cave, garage + studio indép. CHF 3’200’000.–

SIGNY. Appartement de 4P. + cuisine. Surf. hab. de 124 m2 et balcon-loggias de 18 m2. Cadre calme et verdoyant. 1 pl. int. et 1 pl. ext. en sus. CHF 993’000.–

CHAVANNES-DES-BOIS. Rez de 4.5P + cuisine. Surface hab. de 176 m2 et jardin de 700 m2. Ss-sol am. et chauffé. Pl. de parc int. et ext. en sus. CHF 1’380’000.–

GRAND-LANCY. Villa ind. de 280 m2 utiles avec 4 chambres. Rénovation de 2012, cachet de l’ancien conservé. Terrain de 952 m2. CHF 2’250’000.–

BERNEX. Rare à la vente, maison de ville de 250 m2 hab. rénovée en 2011 et avec jardin. 3 ch., grand bureau, studio. Garage double. CHF 2’700’000.–

GENOLIER. Bel appartement de 3.5P + cuisine. Surface PPE de 159 m2 (garage inclus). Terrasse de 89 m2. Vue imprenable sur le lac. CHF 1’390’000.–

FOUNEX. Lumineuse villa ind. de 5.5P. Surf. d’env. 160 m2 hab. sur parcelle d’env. 1’600 m2 avec piscine. Garage + couvert + pl. ext. CHF 2’480’000.–

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Route de Chêne 36 – CP 6255 – 1211 Genève 6 T +41 (0)22 518 62 67 | vente@spg.ch

RYTZ & CIE SA | NYON Avenue Alfred-Cortot 7 – CP 1360 – 1260 Nyon T +41 (0)58 810 36 10 | vente@rytz.com

www.spg-rytz.ch

GENÈVE . NYON . LAUSANNE . MONTREUX . MONTHEY . SION . SIERRE VÉSENAZ

ANIÈRES

BELLEVUE

GENÈVE – MALAGNOU

SAINT-ANDRÉ-D’HUIRIAT / FRANCE

INDIVIDUELLE / 7 PIÈCES

SUPERBE VUE LAC

TRÈS JOLI 4 PIÈCES

MAGNIFIQUE 8 PIÈCES

TYPIQUE FERME BRESSANE

Villa de 345 m² utiles / Salon, sàm avec cheminée / Cuisine équipée / 3 ch. / 3 s. d’eau / Ss-sol aménagé / Terrasse / Piscine / Pergola / Garage.

Magnifique maison / 310 m² utiles / Hall / WC visiteurs / Cuisine am. / Salon / Sàm / Véranda / 4 ch. / 3 s. d’eau / Rooftop / Balcons / Jardin / Garage.

Immeuble villageois / Salon - sàm / Cuisine entièrement équipée / 2 chambres / 2 salles d’eau / Balcon / Cave / Parking extérieur.

Situation exceptionnelle / Luxueusement rénové / Vue lac et Jet d’eau / 177 m² pondérés / 3 chambres / 3 sdb / 3 dressings / Balcons.

Charmante ferme / Campagne / Spacieuse / 8 pièces / 454 m2 habitables / 6 chambres / 4 salles d’eau / Piscine / Jardin / Parking extérieur.

PRIX SUR DEMANDE (Réf. 29722)

CHF 4'500'000.- (Réf. 24188)

CHF 995'000.- (Réf. 30009)

CHF 3’280’000.- (Réf. 28838)

EUR 490'000.- (Réf. 29743)

SAVIÈSE

RIVE DROITE

EAUX-VIVES

VILLARS-SUR-OLLON

BELLEVUE

OPPORTUNITÉ UNIQUE

ATTIQUE / TERRASSE / VUE

LA VIE AUX EAUX-VIVES

AU CENTRE DE VILLARS

JOLIE MAISON

Propriété de maître / 12 pièces / 5 chambres / 778 m² hab. / Dernières technologies / Piscine intérieure + ext. / SPA / 2 cours / Jardin / Garage dble.

Luxueux appartement de 7 pièces / Duplex de 257 m² PPE / Salon, sàm / cuisine éq. / 3 chambres / 2 s. d’eau / 3 terrasses / 2 caves / 2 boxes.

Étage élevé / 5 pièces / 133 m2 hab. / Hall d’entrée / Cuisine / 3 chambres / 2 sdb / Cave / Parking ss-sol / Proximité lac.

Chalet cosy / Belle vue dégagée / 5 pièces genevois / 140 m2 habitables / 3 chambres / 2 salles d’eau / Cave à vin / Jardin / Box simple.

Villa contiguë / Campagnard / 6 pièces / 150 m² hab. / Salon - sàm - cuisine / 4 chambres / 3 salles d’eau / Ss-sol aménagé / Terrasse / Garage + 2 pl. ext.

PRIX SUR DEMANDE (Réf. 27449)

CHF 3'650'000.- (Réf. 29598)

CHF 1'650'000.- (Réf. 29542)

CHF 1'100’00.- (Réf. 29676)

CHF 1'490'000.- (Réf. 29972)

ventes@comptoir-immo.ch · Tél. +41 (0)22 319 88 03 Cours de Rive 7 · CP 3753 · 1211 Genève 3 · www.comptoir-immo.ch

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A T. 022 349 12 49 www.stoffelimmo.ch Rue François-Perréard 4 - 1225 Chêne-Bourg

V EN DRE

Au cœur de l’immobilier depuis 1926

CHAMPEL

THÔNEX

Appartement attique de 2 pièces • Proche du parc Bertrand • Surface habitable de 38 m2 • Séjour, cuisine équipée, salle de bains • Terrasse de 25 m2 orientée ouest • Cave au sous-sol

Attique traversant avec superbe vue • Proximité immédiate des commodités • 77 m2 hab. + 2 terrasses (21 m2 chacune) • Séjour + cuisine équipée, accès terrasse (sud) • 2 chambres avec accès terrasse (ouest) • 2 caves + place de parking au sous-sol

Fr. 525'000.- (vente en S.I.)

Fr. 1'050'000.-

CAROUGE

CORSIER

Bel appartement traversant 4 pièces • Environnement calme, verdoyant • 93 m2 hab. + balcon d’angle (12 m2) • Séjour avec cheminée, cuisine équipée • 2 chambres et 2 salles de bains • Cave + place de parking au sous-sol

Grand appartement duplex de 7 pièces • 200 m2 hab. + balcon de 15 m2 • Spacieux séjour avec salle à manger • Grande cuisine équipée avec espace repas • 3 à 4 chambres et 2 salles de bains • Grande cave + box double au sous-sol

Fr. 1'080'000.-

Fr. 1'690'000.-

GENTHOD

CORSIER

CARTIGNY

COLLONGE-BELLERIVE

• • • •

BELLE VILLA FAMILIALE

VILLA CONTEMPORAINE

Surface utile d'env. 200 m2 Combles et sous-sol aménagés 3 chambres et 2 salles d’eau Jardin de 150 m2, 2 places de parking

Prix : CHF 1'420'000.-

Réf. 29618

MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE

Jumelée par la terrasse Surface hab. d'env. 170 m2 4 chambres et 2 salles d’eau Piscine et places de parking

Prix : CHF 2'450'000.-

Réf. 29871

Située dans un cadre paisible Surface habitable d'env. 200 m2 3 chambres et 2 salles d’eau Couvert pour 2 voitures

Prix : CHF 1'590’000.-

Réf. 30003

APPARTEMENT DE 5 PIÈCES

Situé au rez-de-chaussée 160 m² PPE + 13 m2 de terrasse 3 chambres et 3 salles d’eau Jardin de 639 m2, un box double

Prix : CHF 2'070'000.-

Réf. 27930

VENTE

32 //

GRANGE & CIE SA VENTE | 21-23, CH. DE GRANGE-CANAL | 1208 GENÈVE +41 22 707 10 50 | VENTE@GRANGE.CH | WWW.GRANGE.CH

Charmant appartement de 3 pièces, Charmilles 82.9 m2 Proche de l’aéroport, de la gare et de toutes commodités

CHF 820’000.Tél. 078 618 87 87

CAMPAGNE DE TROINEX Appartement de 136 m2 Hall d’entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles d’eau, toilettes séparées. Armoires intégrées. Balcon, garage, 2 caves. A proximité des commodités et des transports publics. A l’abri des nuisances. CHF 1'400'000.078 618 29 10 / 0033 643 53 27 27

RÉPUBLIQUE ET

CANTON DE GENÈVE

OFFICE DES POURSUITES

VENTE IMMOBILIERE Le mercredi 24 octobre 2018 à 10h30 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques de la parcelle n° 1240 de la commune de Jussy, comprenant une maison de village réalisée sur deux niveaux, sise route de Jussy 355, commune de Jussy. Estimation de l'Office: CHF 870'000.Une visite unique est prévue sur place et sans inscription le jeudi 27 septembre 2018 à 15 heures. Les conditions de vente ainsi que l'expertise seront déposées dès le 21 septembre 2018 à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 - 1204 Genève) au 1er étage. Elles pourront également être consultées dès cette date sur le site internet: http://ge.ch/opf/ventes

Cette annonce vous coûterait CHF 113.10 TTC 2 colonnes x 25 mm (N/B

OFFICE DES POURSUITES Patrick SCHLATTER, juriste (

022 388 91 40)

G ENEV E4 VILLA S

A P PA RT E M E NT S

BELLEVUE

Vous souhaitez vendre votre bien aux meilleures conditions ? Estimation gratuite

Appartement de 4 pièces

4 A VENDRE

GRAND-SACONNEX

Appartement 5 pièces

// 33

CHÂTELAINE

Appartement 5 pièces

Tél.: 022 860 27 37 www.aeschmid.ch

106m2 PPE, 2 chambres, dernier étage, terrasse, cave, place de parking, Réf. 2283h CHF 980'000.-

125m2 pondérés, 3 chambres, balcon, cave, 2 parkings en sous-sol, cadre verdoyant. Réf. 2255.f CHF 1'250'000.-

3 chambres, 126m2 PPE, balcon de 12m2, deux boxes, calme et proche commodités. Réf.2272.g CHF 1'280'000.-

CHÊNE-BOURG

VEYRIER

COLLONGE-BELLERIVE

ANIÈRES

Appartement en attique

158m2 habitables, 3 chambres, 1 sdb, 1 sdd, 2 places de parking, 2 terrasses et 1 cave. Réf.2207.t CHF 1'550'000.-

Rez-de-jardin 6.5 pièces

212m2 pondérés, 3 chambres, sous-sol, jardin de 288m2, 2 boxes et 1 cave, au CHF 1'550'000.calme. Réf. 2159.d

Projet 6 2 villas contiguës

Villas 6 pièces, 160m2, 3 niveaux, véranda, park., échappée lac. Fin 2019. Réf.2182p.g Dès CHF 1'760'000.-

Maison individuelle

188m2 hab. + ss-sol, 3 chambres, parcelle de 560m2, construction récente, au calme. Réf. 1581.t CHF 1'990'000.-

Prochaine édition PRESTIGE ET LOCATIONS RÉSIDENTIELLES

Lundi 1er octobre 2018 G ENEV E4 VILLA S

A P PA RT E M E NT S

Logements locatifs pour seniors

4 A LOUER

Rue Gaudy-Le-Fort 4 - 1213 Onex

Situés dans l’enceinte d’un EMS dans une maison indépendante, ces appartements, entièrement rénovés, sont destinés aux personnes en âge AVS. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur et d’une buanderie commune. Les futurs locataires pourront bénéficier des prestations de l’EMS voisin. Nous offrons les appartements suivants: - 3 appartements de 2 pièces de 33 m2, loyer CHF 750.- + charges CHF 100.- 1 appartement de 3 pièces de 49 m2, loyer CHF 1’125.- + charges CHF 150.- 1 appartement de 1.5 pièces dans les combles de 25m2, loyer CHF 709.- + charges CHF 100.-

Bory & Cie - Agence Immobilière SA - Avenue Rosemont 8 - 1208 Genève t. +41 (0)22 708 12 12 - f. +41 (0)22 321 78 55

34 //

G E N E V EE 4 - VV IALUL DA 4 S EVTI L AL PA PS A RE T E AMP EP NA TR ST E M E N T S 4 A

HERMANCE Villa individuelle, année construction 2004

Venez visiter notre site: www.toutimmo.ch

Orientation et vue lac. Terrain 1'425m2, surface utile 300m2, 5 chambres, 2 sdb. CHF 3’400’000.-

RÉPUBLIQUE ET

V EN DRE

CANTON DE GENÈVE

OFFICE DES POURSUITES

VENTE IMMOBILIERE AUX ENCHERES

VANDŒUVRES A saisir charmante villa jumelle

Le mardi 16 octobre 2018 à 10 heures 30 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques d'une villa sise chemin des Crêtes 11, commune d'Aire-la-Ville.

Terrain 651m2, surface utile 273m2, 4 ch., 3 sdb, 3 parkings. CHF 2’090’000.-

Il s'agit d'une jolie villa mitoyenne sur trois niveaux + combles avec un garage et un couvert sur une parcelle de 454 m².

GLOBAL-IMMO : 079 894 44 02 LE BO US ING OT

annonces@toutimmo.ch

G E N E V E 4LO C A U X

4 A LOUER

Estimation de l'Office: CHF 1'082'800.Une visite unique est prévue sur place et sans inscription le mardi 2 octobre 2018 à 10h30. Les conditions de vente ainsi que l'expertise sont déposées à l’Office des Poursuites (rue du Stand 46 - 1204 Genève) au 1er étage. Elles peuvent également être consultées sur le site internet: http://ge.ch/opf/ventes OFFICE DES POURSUITES Sandra DAYER-SPIRGI, juriste (

022 388 91 34)

G E V D 4LO C A U X

4 A LOUER

Ecrire sous chiffre: 916.01 à Tout l'Immobilier, 8 rue J. Grosselin - 1227 Carouge SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCE SA Affiliée au groupe SPG-Rytz Genève - Nyon - Lausanne www.spg-rytz.ch

• Bureaux 1

Nouveau départ ? Nouveaux bureaux ? Mandatez-nous au

+41 (0)22 539 11 47 - locom@spg.ch

er étage 123 m2 CHF 2'640.-/mois + charges Centre-ville, Servette 13

• Bureaux 1

étage 133 m2 CHF 2'400.-/mois + charges, parking et dépôt Route de Genève 7 à Commugny er

Genève & Nyon - www.argecil.ch Tél. +41 (0)22 707 08 01 - pascale.arnold@argecil.ch

Bureaux au cœur des Eaux-Vives

• Bureaux 5 étage 55 m e

CHF 1'375.-/mois + charges Plainpalais, Voisins 15

4 PARKINGS

Stutz Immobilier SA 022 309 15 15 www.stutz-immo.ch

4 places de parking

Deux bureaux au cadre de travail agréable, avec grand hall d’entrée et sanitaires, dans un emplacement stratégique au cœur du quartier des Eaux-Vives, dans un immeuble qualitatif très bien entretenu.

CHF 3’970.-/mois charges incluses

Cette annonce vous coûterait Rue Jacques-Grosselin 8 CAROUGE 2 places de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

Rue de la Gabelle CAROUGE 2 places de parking à louer Soir de 17h30 à 07h30, week-end et jours fériés Disponibilité immédiate CHF 80.-/mois

Tout l’immobilier - Tél. 022 307 02 30

CHF 226.15 TTC RUE DU RHÔNE - VUE LAC Bureaux de 300m plug & play Loyer mensuel CHF 18’800.- + charges

2 colonnes x 50 mm (N/B)

Rue du Rhône / Galerie Jean-Malbuisson 15 1204 Genève - Tél. +4122 797 17 37 www.melcarne.ch

Tél.: 022 307 02 20

FRANCE 4 VIL LA S

4 A VENDRE

A P PA RT E M E NT S

SUR LES HAUTEURS DE

COLLONGES-SOUS-SALÈVE A VENDRE TERRAIN DE 610m² Vue sur Genève. Prix: 345'900 Euros

PROPRIÉTAIRE VEND À

COLLONGES-SOUS-SALÈVE APPARTEMENT DE 80m2 3 chambres, 1er étage, balcons, parking, cave, garage.

Prix: 325'000 Euros

Tél. 0033 450 43 73 74

COLLONGES-SOUS-SALÈVE TRÈS AGRÉABLE APPARTEMENT DE 66m2

Face domaine de

1er étage, 2 chambres, jolie cuisine équipée, balcon 7m2. Chauffage individuel gaz. Garage accès direct depuis parking. Cet appartement est loué pour 14 400 Euros annuel.

Prix: 317'000 Euros Tél. 0033 450 43 73 74

Libre

Tél. 0033 450 43 73 74

4 A LOUER Disponible de suite à VULBENS proche VALLEIRY (Accès direct à GENÈVE depuis douane de Soral ou Chancy)

Agréable T3 de 70m2 au 2 et dernier étage d'une petite copropriété calme. (149 ch. de la Fontaine). Avec garage box fermé et 100m2 de terrain clos. e

Loyer: 1'100 Euros/mois (+ consommations locatives ≈ 130 Euros/mois)

Tél. 0033 450 43 73 74

Prochaine édition

Prestige & Locations

Résidentielles

Lundi 1er octobre 2018 Tél.: 022 307 02 20

// 35

Les douaniers vous lavent de tout péché La douane recrute: la semaine dernière, des portes ouvertes ont eu lieu à Meyrin. Mais épouserait-on un douanier ou une douanière? Que de quolibets à leur propos… et pourtant, dans les métiers plus «nobles», on passe son temps à… se dédouaner.

urprise, à un récent forum sur l’avenir des medias (ville-geneve.ch/mairie-actmedia): que la presse ou la télé s’admire en son miroir comme la Castafiore, ce ne fut pas une surprise; que les militants se hissent sur le peuple comme Marianne, ce ne fut pas une surprise non plus. La surprise vint d’ailleurs: perdue dans ces grandes manœuvres de la «culture», une seule personne oubliait d’avoir «la grosse tête». La seule digne de confiance, donc: comme l’installateur sanitaire du «Dieu du carnage» de Yasmina Reza; renseignement pris, c’était une chargée de «comm’» de la Douane.

Le transport avalé depuis l’aval Je n’ai pas pu aller aux «portes ouvertes» de Meyrin, pris par une autre urgence «média» ce jour-là: raison de plus pour ouvrir au lecteur deux ou trois lucarnes sur ce métier décrié. Le douanier est perçu par le grand public comme le planton tatillon qui lui cherche des poux dans la tête à chaque retour de France Voisine. Mais un coup d’œil sur les pages des agences ad hoc (p. ex. ezv.admin.ch, wcoomd.org, tfig. unece.org et même letemps.ch/opinions/ nuit-blues-douaniers) fait voir les diverses facettes du métier. Un journaliste entend parler du rôle des douanes à propos du marché de l’art, du trafic d’ivoire, de lutte contre le crime, d’aviation ou de navigation, etc. Dans une profession connexe – les transitaires – la monotonie n’est pas de rigueur non plus: «C’est chaque jour différent… même si on est souvent dans le même bureau… les marchandises sont

toutes différentes», explique une apprentie rencontrée dans le bus en allant à un congrès bien plus «académique». Même Amazon lorgne sur cette industrie: pour narguer Federal Express et consorts, elle était au récent congrès «Digital cargo» (iata.org).

Parler haut mais penser bas Avant de passer au domaine imagé de la «dédouane», rappelons que, pendant des siècles, percevoir les taxes était une tâche majeure des polices: les «gabelous» traquaient les «mandrins», et Genève fut la capitale du trafic de sel (voir les écrits de Charles Du Bois-Melly et ceux de l’équipe Damoclès). Lequel des deux camps fut le plus criminel? L’Organisation mondiale du commerce ne s’est pas prononcée sur la question. Cette remarque faite sur la relativité de la morale douanière, on reste donc dans le sujet en passant de la douane à la dédouane. Si on jette un coup d’œil autour de soi, la moitié des métiers «d’esprit» semblent œuvrer à la dédouane... pour soi-même. On le voit à chaque «affaire» chez les politiciens, esprits pleins de hauts calculs... qui jettent la dernière pierre maudite après les premières fleurs bénies. «Me too», entend-on chez les victimes ou chez les repentis: vedettes avec leurs factures tardives, religieux avec leurs touchants aveux, ou enseignants maîtres ès lavage de mains... tous jouant les «oies blanches» après avoir toléré le «mouton noir». Est-ce vrai aussi des «lanceurs d’alerte», qui y gagnent une gloire désormais sans risque, ou des chantres de la «so-

L’art de donner à l’excès des airs de corset.

lidarité», arrosés d’eau sacrée? Laissons-les au bénéfice du doute, et allons bon public aux «Rencontres Internationales» (rencontres-int-geneve.ch et gfmd.org), solidaires des «exils», cette année. Avec l’espoir qu’à l’avenir, l’indulgence ne soit pas recyclée en «trafic». n

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

Boris Engelson

F O R M AT I O N

Dans l’ampleur des SwissSkills, les apprentis genevois se sont démarqués! Les quatorze d’apprentis genevois, garçons et filles, n’ont pas fait de la figuration durant les quatre jours de compétition à Berne. Médaille d’or pour Nicolas Ettlin, informaticien CFC.

ORTRA SANTÉ-SOCIAL GENÈVE

u 12 au 15 septembre, 14 apprentis et apprenties ont représenté le canton de Genève à l’occasion des SwissSkills 2018, en participant à des concours dans 10 métiers différents: mécanicien en motocycle CFC, gestionnaire de commerce de détail CFC, cuisinière CFC, informaticien CFC, maraîcher CFC, assistante en soin et santé communautaire CFC, constructeur d’installations de ventilation CFC, monteur frigoriste CFC, polymécanicien CFC et installateur-électrique CFC. Dans un cadre et un contexte particuliers (grandes halles, public nombreux, brouhaha constant), Celia Pellizzari, assistante en soins et santé communautaire, a parfaitement su gérer la situation. «Le défi était de s’adapter à un milieu hospitalier, avec deux patients alités, alors que j’ai effectué mon apprentissage dans un EMS.» À l’heure H - une fois les repérages effectués - la jeune la Genevoise Celia Pellizari, assistante en soins et santé professionnelle s’est «juste concentrée sur le travail demandé, communautaire (ASSC), en pleine compétition vendredi en oubliant public, supporters et… experts!» Pour la première 14 septembre 2018 à Berne. fois, l’OrTra santé-social Genève présentait une candidate à un tel septième concours», explique celle qui a été pendant neuf mois concours. «Nous avons beaucoup suivi, encadré et coaché Celia, membre de l’équipe suisse junior de cuisine, une organisation pamais il y avait tout de même pas mal d’inconnues au départ, avoue rallèle aux SwissSkills. Fraichement engagée par le prestigieux chef Yanik Marguerat, chargé de communication de l’OrTra. Tout le Didier de Courten (19 au Gault&Millau et 2 étoiles Michelin), monde a été impressionné par l’ampleur de la manifestation en ar- elle pourra faire valoir son exigence et sa créativité au quotidien. rivant sur les lieux. Mais toute cette opération nous a aussi donné En attendant, la jeune professionnelle, meilleure apprentie cuiune incroyable visibilité et les retombées médiatiques de l’événe- sinière 2018 à Genève, a particulièrement apprécié l’expérience ment ont présenté notre métier de manière concrète et extrême- SwissSkills: «Glaçage-miroir pour un dessert d’exception, binôme ment dynamique. C’était une occasion unique de valoriser la voie avec un serveur pour obtenir le bon timing au moment du coup de l’apprentissage pour les métiers de la santé et notamment celui de feu ou menu à plusieurs plats entrecoupé, en pleine préparation et par surprise, de quatre assiettes asiatiques à insérer». n d’ASSC, qui offre de nombreux débouchés en termes d’emploi.»

Compétition motivante

Eliane Schneider

Office pour l’orientation, la formation professionnelle et continue

D’autres Genevois se sont remarquablement illustrés lors de ces joutes de haut niveau. On peut citer ainsi Mateo Koelle, troisième et médaillé de bronze dans la catégorie mécanicien en motocycle, et plus encore Nicolas Ettlin qui a remporté le titre - le seul pour Genève - du concours des informaticiens. Il a dû pour ce faire réaliser une page web avec une simple capture d’écran en guise de modèle, mais aussi concevoir une base de données permettant d’optimiser les paris sportifs ou encore le guidage par intelligence artificielle des pions dans un jeu numérique. Déjà vainqueur du championnat régional disputé à Genève, le jeune homme (16 ans) ne s’est - presque - jamais laissé impressionner. «Ce n’est qu’au moment de monter sur le podium, face à tout ce public enthousiaste, que j’ai senti la pression, l’émotion», confie toutefois l’apprenti de troisième année, qui prépare en parallèle sa Maturité professionnelle intégrée. Arrivée quasiment au pied du podium (5e), Delphine Rossetti, cuisinière, est une habituée de ce genre d’événements. «C’est mon

GROS PLAN

Tous les participants genevois Nicolas Ettlin, informaticien CFC: développement d’applications Mateo Koelle, mécanicien en motocycles CFC Natalia Cardoso Lima, gestionnaire de commerce de détail CFC Bryan Biderbost, maraîcher CFC Florian Burgener, informaticien CFC, développement d’applications Edouard Buri, polymécanicien CFC: automation Kelly Faure, gestionnaire de commerce de détail CFC Raphaël Gomez Vidreiro, informaticien CFC, informatique d’entreprise Maxime Levrier, monteur frigoriste CFC Fabian Morel, installateur-électricien CFC Celia Pellizari, ASSC CFC Delphine Rossetti, cuisinière CFC Tom Ryser, informaticien CFC: développement d’applications Nikola Tisma, constructeur d’installations de ventilation CFC

E M P L O I & F O R M AT I O N • N O 9 1 6 • 2 4 S E P T E M B R E 2 0 1 8

38 //

EMPLO I

F O RMATI ON4 2 4

S E P T E M B R E

A OÛ T

2 0 1 8

4 FORMATION

cours de musique Emagina - Son

Reconnue par Pilates Method Alliance.

guitare • basse • batterie • piano • harmonica • atelier chant •

Formation Yoga Thérapie pour enseignement spécifique

Formation Pilates intensif du 2 au 6 juillet 2018

Formation professionnelle de Pilates commence le 22 & 23 Septembre 2018

www.emagina-son.com

Renseignez-vous!

41 ch. des Palettes - Grand-Lancy info@emagina-son.com - 076 567 49 64

www.swisspilatesandyoga.com

Diplôme en poche mais toujours pas d’emploi ? Depuis 2008, plus de 4500 jeunes diplômés ont trouvé une solution professionnelle : soyez le prochain! Jeunes@Work, pour réussir votre entrée sur le marché du travail. Rue du Lièvre 2-4 1227 Les Acacias

) 022 367 50 20 * geneve@jeunesatwork.ch

UIT GRAT PLOI G N I H M COAC REMIER E P LE VERS

WWW.JEUNESATWORK.CH

Prochaine édition Formation Lundi 8 octobre 2018

Informations: T. 022 307 02 34 - annonces@toutemploi.ch

4EMPLOI & FORMATION4 24 SEPTEMBRE AOÛT 2018

// 39

4 FORMATION

Avenue F-A Grison 10 1225 Chêne-Bourg 022 348 01 05

www.lamarelle.ch La Marelle sàrl

4 DIVERS Femme de ménage avec excellentes références recherche

HEURES DE MÉNAGE ET GARDE D’ENFANTS

RUSSE - SERBE - SCHWYZERDUTSCH - SUEDOIS - TURC - YIDDISH

Pédagogie Montessori Français-anglais Enfants de 3 à 12 ans

35 ans

ECOLE VARADI SA

35 ans

Le tour d’une langue en 80 heures Français Anglais Allemand Russe + 33 langues

Programmes personnalisés adultes et jeunes Cours spéciaux pour entreprises • expatriés • diplomates Diplôme de Secrétariat en 3 à 12 mois

Soutien scolaire toutes matières & Remotivation Allemand • Anglais • Français + 30 langues • Math. • Sciences... Pédagogie personnalisée HP, "TDAH", "DYS..." Horaires à la carte de 7 h à 22 h • 7 jours sur 7 Premier cours sans engagement 32, avenue de Frontenex - 1207 Genève

022 736 28 74 www.ecole-varadi.ch

ROUMAIN - PORTUGAIS - POLONAIS - JAPONAIS - HONGROIS - HOLLANDAIS

sur la Rive gauche

Disponible tous les jours à partir de 11h30

Tél. 0033 630 26 85 93

85 0 PL AC ES D‘AP PREN TISS AGE DANS 25 PR OF ES SIO NS futu re.lo gin.o rg

Vous souhaitez publier une annonce dans nos pages? Pour tout renseignement: T. 022 307 02 34 ou annonces@toutemploi.ch

www.toutemploi.ch

ALBANAIS - ARABE - CROATE - FARSI - FINNOIS - GREC - HEBREU

FRANÇAIS - ALLEMAND - ANGLAIS - ITALIEN - ESPAGNOL - CHINOIS

4 FÉLICITATIONS APPRENTIS

a le plaisir de féliciter Clementina Mbundu Pedro Isabelle Gasser Shaenna Lopes Pugin Dayana Aragon Gallegos Leila Mowlana Kelly Ondoua Stéphanie Silva Cardoso Rami Zanolin Pour la réussite de leur apprentissage et leur souhaite plein de succès dans leur avenir professionnel. Un grand merci à nos collaboratrices et à nos collaborateurs ainsi qu’aux bénévoles qui se sont investis pour les former. Depuis 2006, le Service Formation Jeunes de Caritas Genève a comme mission la formation qualifiante et l’intégration socioprofessionnelle de jeunes adultes en situation de vulnérabilité.

www.caritasge.ch

Se loger

Des taux à croquer Construction, acquisition ou transfert: Donnez de la saveur à votre financement.