Thuis (Bevelanden/Tholen) | Neeskens Makelaars | editie 1 2022

Begint bij Neeskens Makelaars

Goed om te weten!

o.a. over asbest!

Haal het voorjaar in huis

Lees meer op pagina 4!

inhoud Wonen Haal het voorjaar in huis

4

Goed om te weten

19

Aanbod Verkochte woningen

3

Regio Tholen

10

Regio Borsele

16

Regio Goes

20

Regio Schouwen-Duiveland

28

Regio Yerseke

34

Team Team Tholen

7

Op pad met Jeany

12

Team Goes

15

Team Nieuwerkerk

25

Team Yerseke

33

Yerseke Marijkelaan 2a | 4401 GG 0113 57 31 00 | yerseke@neeskens.com Maandag t/m vrijdag: 08.30 - 17.00 uur zaterdag: 09.00 - 12.00 uur Goes Amundsenweg 23 | 4462 GP 0113 23 19 34 | goes@neeskens.com Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur Tholen Eendrachtsweg 9 | 4691 EK

Klantverhalen

0166 72 89 00 | tholen@neeskens.com Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur,

‘Wij een andere woning en onze zoon in onze woning’

9

‘Goed kantoor, groot bereik’

17

‘We zijn compleet ontzorgd’

23

Een paar deurtjes verder, maar een wereld van verschil

We maken graag kennis met je!

31

zaterdag 09.00 - 12.00 uur Nieuwerkerk Deltastraat 10 | 4306 BK 0111 64 41 45 | info@kooijmanmakelaardij.nl Maandag t/m vrijdag 08.30 - 17.00 uur Verkooplocatie Krabbendijke

Financieel Wanneer een aankoopmakelaar

26

Het juiste moment om te verkopen’

37

Dorpsstraat 48 | 4413 BM 0113 57 31 00 | krabbendijke@neeskens.com Open op afspraak Verkooplocatie Colijnsplaat

Ontwerp en uitgever Trainews Media (Trainews.nl) Redactie

Caroline Houmes en Neeskens Makelaars

Advertenties

Ook adverteren in onze woonkrant? Mail voor meer informatie naar marketing@neeskens.com of bel 0113 57 31 00

Verspreiding Bevelanden, Tholen en Schouwen-Duiveland Disclaimer: ons woningaanbod kan in de tussentijd gewijzigd zijn.

Kijk op onze website voor actuele informatie: www.neeskens.com of kooijmanmakelaardij.nl

2

Voorstraat 62 | 4486 AL 0113 23 19 34 | noordbeveland@neeskens.com Open op afspraak

Verkochte woningen

1x

Renesse

in januari en februari

Dreischor

1x

2x

Burgh-Haamstede

Volg ons !

Bruinisse 1x 1x

Oosterland Sint-Annaland 2x

Stavenisse Kamperland

1x

1x

Wissenkerke

2x

Scherpenisse

4x

1x

Sint-Maartensdijk

1x

Kattendijke 1x

1x

Poortvliet

Wemeldinge

Wolphaartsdijk

2x

Kapelle 3x

3x

Heinkenszand

Vlisssingen 2x

1x

Nieuwdorp

4x

Yerseke

Goes

2x 1x

Rilland

‘s-Gravenpolder 6x

Kruiningen

2x 2x

Krabbendijke

Ook verkopen?

Wat is jouw woning waard?

Onze makelaars komen graag eens bij je langs. Vul deze bon in of bel!

Ja, ik wil een vrijblijvend adviesgesprek voor de verkoop van mijn woning

Naam:

Ja, ik wil een vrijblijvend hypotheekgesprek

Kruis aan wat van toepassing is

Adres: Woonplaats: E-mailadres:

Telefoon

3

4

Haal het voorjaar in huis

Kan jij ook zo genieten van een zonnige winterdag? Bij mij beginnen dan de lentekriebels al te komen en kan ik niet wachten op het voorjaar. Dit zorgt er bij mij vaak voor dat er in huis ook het een en ander moet veranderen om alvast het voorjaarsgevoel naar binnen te halen. Wees gerust, ik ga nu niet zeggen dat je direct aan de grote voorjaarsschoonmaak moet beginnen. Juist met wat kleine aanpassingen haal jij de lente alvast in huis.

Wonen

Tip 1 Ligt jouw bank nog vol met fluffy kussens en dikke plaids? Vervang ze voor luchtige exemplaren van linnen en katoen in vrolijke printjes en zachte kleuren. Een ander kussen op de bank geeft je huis gelijk een nieuwe uitstraling.

Toch bezig met het wisselen van kussens? Kijk dan gelijk rond in huis welke items je nog meer doen denken aan de winter. Vervang bijvoorbeeld donkere kaarsen voor lichte kaarsen in pasteltinten.

Tegenwoordig kun je ze in iedere vorm en kleur vinden.

Tip 2 Niets is leuker dan in het voorjaar door het tuincentrum te struinen op zoek naar nieuwe planten. Natuurlijk niet alleen voor buiten, maar ook zeker voor binnen! Groene planten in huis is niet alleen goed voor je humeur, maar ook voor de zuivering van de lucht.

Tip 3 Tijd om je huis schoon te maken? Kies voor een schoonmaakmiddel met bloemige, lichte of een citrusachtige geur. Gooi de ramen open en laat je huis goed ventileren. Niets is zo fijn als de zonnestralen die naar binnen schijnen en de geur van de lente in huis.

Tip 4 Als ik ergens blij van word dan is het wel van een fris boeket bloemen in huis. Zo een lekker, vol plukboeket vol kleuren en rijk

Haal buiten naar binnen !

aan verschillende bloemen. Zeker als ze nog in de knop zitten is het elke dag een verrassing hoe het boeket erbij staat. Ook leuk in het voorjaar: een grote vaas met bloesemtakken.

Tip 5 Schijnt de zon? Trek er dan lekker op uit in de natuur. Maak een wandeling op de hei, op het strand of ga op ontdekkingstocht in je eigen stad of dorp. Vergeet ook zeker niet om even een lekkere cappuccino te drinken bij je favoriete koffietentje onderweg. De vitamine D en wat tijd voor jezelf zorgt weer voor een boost aan energie.

5

Ervaar de voordelen van een stalen woning!

Beperkt aanbod?

Waarom niet zelf bouwen?

In de stalen woning voeren esthetiek en duurzaamheid de boventoon. Creëer samen met Hanse Staalbouw een architectonisch hoogstandje met een unieke energieprestatie. De mogelijkheden zijn eindeloos; van mantelzorgwoning tot recreatiecabin. Van kubuswoning tot schuurwoning.

Ontdek meer op

www.stalenwoning.nl Stalenwoning.nl is een initiatief van Hanse Staalbouw

Stalen woning Fam. Jumelet te Yerseke

Wij gaan verhuizen.

Voor al uw hypotheek- en verzekeringsvragen kunt u vanaf 1-1-2022 terecht op ons tijdelijke kantoor aan de Grintweg 28 te Yerseke

6

0113 570 500 info@zhhuys.nl zhhuys.nl

Team

In 2015 hebben we ons gevestigd op Tholen. Begonnen in de

Meet our

team Tholen

woonboulevard op Poortvliet en in 2019 zijn we verhuisd naar het centrum van de stad Tholen. Daar hebben we nu een modern kantoor, waar de klant graag even binnenloopt.

Onze makelaar Wilmar is samen met secretaresse Anne dit avontuur aangegaan en met succes! In 2020 is Jeany toegevoegd aan het team. Op zaterdag zorgt Marlinde dat alles op rolletjes loopt, waardoor het team inmiddels is uitgegroeid tot een viertal dat elkaar goed aanvult.

Anne

Jeany

Marlinde

WIlman

7

AAPROTEC

Kwaliteit op maat!

GARAGEDEUREN

Samen bouwen aan Zuid-West Nederland

BOUWGROEP

SCHRIJVER COLUMBUSWEG 29 / 4462 HA GOES 0113 202049 / INFO@AAPROTEC.NL

ONTDEK ONZE DEUREN OP WWW.AAPROTEC.NL

Bouwgroep Schrijver B.V. is een groep van vier lokaal gevestigde bouwbedrijven in Zuid-West Nederland.

Bouwbedrijf Schrijver ‘s-Gravenpolder Bouwbedrijf Krijger Poortvliet Jongekrijg+Maasbouw Puttershoek Bouwbedrijf De Bruijne Terneuzen

Gedreven teams realiseren dagelijks een grote diversiteit aan projecten in Woningbouw, Utiliteitsbouw, Renovatie en Restauratie. Daarnaast is Bouwgroep Schrijver gespecialiseerd in Vastgoedbeheer en Planontwikkeling.

Bouwplannen?

bouwgroepschrijver.nl info@bouwgroepschrijver.nl

OF BEZOEK ONZE SHOWROOM OP AFSPRAAK!

Ga je een huis kopen?

Breng alles onder één dak

Je notaris, • Is bevoegd alle juridische zaken te regelen • Behartigt belangen van koper én verkoper • Heeft zorgplicht en verifieert alle gegevens • Licht toe, beantwoord vragen en bemiddelt • Controleert alle gegevens mbt het Kadaster • Bewaakt de financiële kant van de overdracht • Organiseert ondertekening door betrokken partijen • Zorgt voor de definitieve afwikkeling en nacontrole.

Kies bij ‘de grote stappen’ zoals het kopen van een huis, trouwen, samenleven, scheiden of testament opstellen voor professionele begeleiding en advies.

Meer weten?

Bel: 0113 343310 Check: meijling-sarneel.nl

8

De notaris: méér dan een akte!

Klantverhaal

‘Wij een andere woning en onze zoon in onze woning’ “We hadden alle offertes al binnen om onze woning aan de Anjerstraat in Sint Maartensdijk compleet te verbouwen. Maar het liep onverwachts heel anders. Toen er een woning te koop kwam in de Westpoort gingen we kijken.

Dat huis werd het niet, maar we hoorden van makelaar Wilmar van Haaften dat er in die straat snel een andere woning op de markt zou komen. Dat bleek het huis te zijn, dat we altijd al heel mooi vonden. We zijn direct gaan kijken, deden een bod en binnen twee dagen was het rond.”

Els en Pierre Withagen wonen inmiddels in hun nieuwe huis in de Westpoort. Zij hebben drie kinderen. Alleen hun dochter woont nog thuis. De koop van de Westpoort betekende dat hun woning aan de Anjerstraat beschikbaar kwam. In plaats van deze te verkopen, besloten ze de woning aan te houden voor hun zoon en zijn vriendin.

Pierre en Els Withagen

“Uiteindelijk heeft onze zoon zijn huis verkocht om in de Anjerstraat te kunnen gaan wonen. Wij hebben hem bij die verkoop begeleid.

Omdat de contacten met Wilmar heel prettig waren, besloten we deze verkoop ook door hem te laten verzorgen. Die prettige, professionele aanpak maakte hij ook bij de verkoop van deze woning waar. Heel fijn was bijvoorbeeld dat hij ons steeds op de hoogte hield van de bezichtigingen en de reacties van de kijkers. De lijnen met Wilmar waren steeds kort. Hij wist wat hij deed en dat gaf vertrouwen.”

Levensloopbestending wonen Els en Pierre genieten volop van hun nieuwe huis. Binnen heeft het huis een metamorfose ondergaan; nagenoeg alles is vernieuwd en voorzien van mooie kleuren en aankleding. “We dachten altijd dat we ons een dergelijke woning niet zouden kunnen veroorloven. Het is dus heel fijn, dat we het hebben kunnen realiseren. De tuinkamer, jacuzzi, de grote garage, de bergzolder; er zijn zoveel punten te noemen waarom we hier zo fijn wonen”, vertellen ze enthousiast.

“Bovendien, het huis is levensloopbestendig door de extra badkamer

Wilmar van Haaften REGISTERMAKELAAR/TAXATEUR

en slaapkamer beneden.” Leuk is dat hun zoon en zijn vriendin inmiddels aan de slag zijn gegaan in de Anjerstraat. “Bijna alles wat wij van plan waren te gaan doen, gaan zij nu alsnog uitvoeren. Erg leuk natuurlijk. We zijn reuzebenieuwd naar hoe het gaat worden.”

9

Poststraat 5 - Stavenisse

Prijs op aanvraag

Prins Bernhardstraat 18 - Stavenisse

€ 175.000,- k.k.

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

836 m2

1953

83 m2

3

172 m2

Succesvol je woning verkopen?

Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek!

0166 72 89 00 € 249.000,- k.k.

Wilhelminastraat 27 - Stavenisse Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1904

116 m2

3

249 m2

Molendijk 54 - Stavenisse

10

Tholen

Bos 23 - Stavenisse

Verkocht o.v.b.

Verkocht

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1860

86 m2

3

76 m2

1910

80 m2

1

103 m2

Kerkstraat 41 - Stavenisse

€ 199.000,- k.k.

Suzannaweg 12 - Sint-Annaland

Verkocht o.v.b.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1938

76 m2

3

254 m2

1866

85 m2

2

93 m2

Verkocht

Hogeweg 19 - Sint-Maartensdijk

€ 269.000,- k.k.

Oostvest 49 - Sint-Maartensdijk

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1968

112 m2

4

486 m2

1998

145 m2

3

75 m2

Bakstraat 1 - Tholen

Achtererf 23 - Tholen

Verkocht

€ 339.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

1820

119 m2

4

95 m2

2007

107 m2

2

11

Secretaresse word je niet zo maar. Naast goed plannen en organiseren, ondersteun je

Op pad met Jeany 12

je collega’s en ontvang je klanten. Je bent als het ware de spil binnen het kantoor. Neem Jeany Butijn, secretaresse op het kantoor van Neeskens Makelaars in Tholen. Top werkdagen voor haar zijn dagen waarop zij haar collega’s optimaal heeft kunnen ondersteunen en klanten goed verder heeft kunnen helpen. Hoe zo’n dag eruit? Wij gaan een dag met haar op stap!

Team

7.30 uur – Naar het werk Van Wilhelminadorp naar Tholen is het al snel 45 minuten rijden. Een bijzonder ritje, want Jeany rijdt flink wat kantoren van Neeskens voorbij. Driekwart rijden lijkt veel, maar Jeany vindt het heerlijk om een stukje te rijden en zo langzaam wakker te worden.

8.15 uur – Opstarten Jeany komt vandaag als eerste aan op kantoor. Het valt haar nog steeds op hoe mooi en nieuw dit is. Ze doet de lichten aan, ruimt de vaatwasmachine uit en zet natuurlijk de computer en de telefoon aan. Het werk kan beginnen, en hoe!

Er verschijnen direct al zeker vijftig mails in haar mailbox en vanaf half negen gaat ook de telefoon vrijwel non-stop. Zeker dit eerste half uur is het spitsuur.

‘Een topdag? Als ik de klanten goed verder heb kunnen helpen’

9.00 uur – Samewerken Makelaar Wilmar van Haaften is inmiddels ook binnengestapt. Zoals gebruikelijk zet hij een kop thee en een glas water op Jeany’s bureau. Zelf komt ze daar nauwelijks aan toe. Nu de eerste drukte voorbij is, gaat ze aan de slag met het plannen van bezichtigingsaanvragen en het maken van afspraken voor nieuwe woningopnames. Ze spreekt woningeigenaren, potentiële kopers, maar ook de fotograaf en collega’s. Ondertussen werkt ze ook nieuwe opdrachten tot bemiddeling uit en stelt ze nauwlettend een koopovereenkomst op.

11.30 uur – Boodschappen doen Het is bijna lunchtijd. Jeany gaat naar de bakker en de slager en ze kookt nog wat eitjes voor straks.

11.45 uur – Samen lunchen Jeany en Wilmar leggen even het werk neer. Tijd om samen te lunchen.

Gezellig! Er wordt even niet over het werk gesproken.

12.45 uur – Terug aan het werk Even niet kijken en de mailbox van Jeany is alweer volgestroomd. Natuurlijk gaat ze eerst daarmee aan de slag. Gelukkig heeft ze daarna tijd om een aantal boxen te vullen. Deze boxen nemen de makelaars mee naar bezichtigingen.

Ze doet in iedere box een brochure, de Neeskens-krant Thuis, een reep Tony Chocolonely en een handgeschreven briefje. Attent! Soms heeft ze ’s middags overleg, maar vandaag niet. Wel stappen er mensen binnen die graag iets meer willen weten over Bastion, een nieuwproject in Tholen. Jeany geniet: heerlijk dat ze deze mensen zo goed kan adviseren. Ze geeft informatie mee, die ze thuis kunnen nalezen.

17.00 – Naar huis!

Zo laat al? De werkdag is omgevlogen! Jeany ruimt alles op; tijd om naar huis te gaan. Onderweg belt ze even met haar vriend. Eenmaal thuis staat het eten al op tafel. Fijn, want zo is ze op tijd klaar voor haar afspraak straks met haar vriendinnen!

13

Binnenkort ontpopt er een nieuwe manier van wonen in

Daar waar ruimte is

Wissenkerke

Wonen tussen de Oosterschelde en het Veerse Meer Wonen aan het groen De vlinder staat symbool voor vrijheid,

Volop genieten van de tuin én de veranda

ontwikkeling en transformatie.

Energiezuinig en gasloos wonen

Net als de woningen in Atalanta.

Nieuwsgierig geworden?

Atalanta-wonen.nl

14

Een 7.20m brede woning vrij in te delen - gelijkvloers woonprogramma - werkplek met eigen toegang - ruimte voor het hele gezin

Team

Meet our

team Goes Welkom op ons kantoor in Goes. Nu nog gevestigd aan de Amundsenweg 23 te Goes aan de Poel, maar binnenkort op een schitterende zichtlocatie aan de Piet Heinstraat tegenover het station van Goes. Momenteel wordt er nog hard gewerkt, zodat we op 4 april 2022

Nieuwe locatie !

Vanaf 4 april welkom op onze nieuwe locatie aan de Piet Heinstraat 32 in Goes

kunnen verhuizen met ons kantoor naar ons nieuwe thuis.

Ankie

Erika

Jarno

Ko

Laura

Martin

Zodra je de trap bij ons huidige kantoor

nieuwe locatie in Goes. Hij zal op zaterdag

makelaar met een frisse kijk op de markt en

hebt beklommen is de kans groot dat je bij

het kantoor draaiende houden en staat voor

een brede kennis van zaken.

binnenkomst onze secretaresses Erika of

jou klaar van 09:00 tot 17:00 uur.

Ankie achter de balie ziet zitten. Ankie is

Last but not least is Martin, makelaar en

inmiddels alweer ruim 12,5 jaar werkzaam

Onze fotograaf Laura zorgt ervoor dat

mede-eigenaar van Neeskens Makelaars.

bij Neeskens Makelaars en ook Erika doet

jouw woning perfect in beeld komt op de

Kwam als een jongen van 16 jaar binnen en

het niet onverdienstelijk met 9 jaar trouwe

gevoelige plaat.

is nu een van de drijvende krachten achter

dienst. Zij zijn het eerste aanspreekpunt in

het bedrijf. Wie Martin kent, weet dat het

Goes, zorgen dat alles op rolletjes loopt en

Ko is onze jongste makelaar, maar heeft

een mensen-mens is. Klantgerichtheid

werken nauw samen met onze makelaars

inmiddels alweer 4 jaar werkervaring bij

staat bij Martin hoog in het vaandel en hij

op locatie, Ko en Martin. Onze aanwinst

Neeskens Makelaars. Onder de vleugels van

staat dan ook altijd open voor een goed

Jarno zal je bij binnenkomst zien op onze

Martin is hij uitgegroeid tot een volwaardig

gesprek.

Nieuwee ! locati

15

Clara’s pad 42 - Heinkenszand

€ 199.000,- k.k.

Patrijshof 3 - Heinkenszand

€ 565.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1900

90 m2

2

222 m2

1995

145 m2

3

878 m2

Jouw woning op deze pagina?

Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek!

Kantoor Goes Schuttershofstraat 16 - Kwadendamme

€ 500.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2017

142 m2

4

487 m2

Burg. Andriessenstraat 25 - Ovezande

16

€ 299.000,- k.k.

0113 23 19 34

John Denverlaan 58 - Goes

€ 375.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

1967

74 m2

3

433 m2

2007

95 m2

2

Klantverhaal

Goed kantoor, groot bereik’ Je hebt zelf niet in de hand bij welke makelaar je droomhuis te koop komt te staan. Wél kun je zelf bepalen via welke makelaar je je woning wilt verkopen. Marijn en Fleur Eversdijk uit Wolphaartsdijk kozen voor Neeskens Makelaars. “We hebben tijdens onze zoektocht naar een woning in Kapelle met veel verschillende makelaars te maken gehad. We hebben uiteindelijk zelf gekozen voor Neeskens. Bij dit makelaarskantoor hebben we een goed gevoel.”

Marijn en Fleur starten samen in een appartement in Goes. Als ze op zoek gaan naar een woning met meer woonruimte komen ze in Wolphaartsdijk terecht. Daar vinden ze een leuk dijkhuis, op een rustige plek met uitzicht over de polder. Een fijn huis, maar Marijn mist er zijn geboortegrond: Kapelle. Fleur, die zelf uit de Randstad komt, heeft er geen moeite mee om haar man te volgen. Zo start hun zoektocht naar een woning in Kapelle.

Droomhuis in Kapelle

Fleur en Marijn Eversdijk

Marijn vertelt dat hij de huidige woningmarkt als buitengewoon lastig heeft ervaren. “We zijn serieus geïnteresseerd geweest in

Samen het beste bod selecteren

zeker negen woningen. Het is heel frustrerend er steeds naast te

Marijn en Fleur hebben zelf ervaren hoe lastig het was om op de

vissen, bijvoorbeeld omdat je bod niet goed genoeg is. Het is zo

krappe woningmarkt hun droomhuis te vinden. De keerzijde daarvan

ondoorzichtig, dat je niet goed weet wat je doen of laten moet.

is dat hun woning razendsnel werd verkocht. “Ik vind het fijn dat de

Uiteindelijk is het na negen maanden gelukt en hebben we ons

makelaar dit netjes heeft aangepakt. Iedereen die belangstelling

droomhuis in Kapelle gevonden. Ik vind het super om daar weer te

had, heeft de kans gekregen om te komen kijken. Bij de verschillende

gaan wonen. Mijn familie en vrienden wonen er en het dorp heeft veel

biedingen zaten vaak persoonlijke berichten waarmee de

voorzieningen.”

belangstellenden hun bod motiveerden.

We alles samen met de makelaar

Van koop naar verkoop

uiteindelijk het bod geselecteerd

De koop van de woning zet de verkoop van hun eigen woning in gang.

dat het beste bij ons past.”

Daarvoor kiezen Marijn en Fleur voor Neeskens Makelaars.

“We hebben onze woning destijds ook via hen gekocht en daaraan hebben we een goed gevoel over gehouden. Bovendien, Neeskens is een groot kantoor met een groot bereik. Verder vonden we hun digitale aanpak erg fijn. Je hebt als verkoper een eigen account waarin je precies kunt zien wat er gebeurt. Andersom, ook voor woningzoekers doen ze veel. Zo hebben ze een Matterport, waarmee ze een 3D-scan van onze woning konden maken. Dat is ideaal, je loopt dan als het ware online door de woning.”

Martin van Ieperen

REGISTERMAKELAAR/TAXATEUR EIGENAAR 17

Er is zoveel te vertellen wat wij doen.

Het liefst doen we dat in een persoonlijk gesprek.

Wij hebben ontelbare opties voor: vloeren, wandbekleding, raambekleding, kasten en buitenzonwering.

www.decokayelenbaasnoom.nl • www.buitenzonweringspecialisten.nl Tholen: 0166-662880, Goes: 0113-342101, Vlissingen: 0118-441904 info@elenbaasnoom.nl

Zoveel keus in vloeren, kom langs in de winkel

Een ruim assortiment raamdecoratie, laat u inspireren.

18

Laat u inspireren door onze vele PVC vloeren.

Wonen

Energielabel De vaste lezer van onze woonkrant heeft het vast al eens voorbij

zijn de regels aangescherpt. Het is per 1 januari 2022 verplicht

Goed om te weten!

dat verkoper in het bezit is van een geldig energielabel. Dit

Elke dag zijn onze makelaars actief bezig in de

betekent dat bij het aanbieden van een woning op het internet

breedste zin van wonen! Onze kennis willen wij graag

er een geldig energielabel aanwezig moet zijn. Verkoper is

met je delen! Is er een onderwerp die jij graag terug

verantwoordelijk voor het aanleveren van dit energielabel. Indien

ziet komen in dit rubriek? Laat het ons weten!

zien komen, het energielabel. Inmiddels zijn de regels van het energielabel nog verder aangescherpt en daarom behandelen we dit onderwerp nog een keer in het kort.

Voorheen moest er een definitief energielabel aanwezig zijn ten tijde van de overdracht bij de notaris. Sinds 1 januari 2022

de woning zonder geldig energielabel wordt aangeboden op het internet en verkoper ontvangt een boete, dan komt deze voor risico van de verkoper.

Door de nieuwe regeling kan het zijn dat de wachttijden voor het aanvragen van een geldig energielabel behoorlijk op kunnen lopen. Heb je verkoopplannen? Check dan alvast of er een geldig energielabel is van jouw woning zodat je deze tijdig kunt aanvragen. Weet je niet hoe je dit kunt nakijken? Wij kunnen dit voor jou controleren en helpen je hier graag bij. Een geldig label voorkomt vertraging tijdens het verkoopproces.

Rookmelders Heb jij al rookmelders in huis? Voor een nieuwbouwhuis is dit al verplicht, maar de regelgeving gaat ook voor bestaande bouw gelden. Vanaf 1 juli 2022 is het verplicht om rookmelders in huis te hebben. Alle bouwlagen van jouw woning moeten voorzien zijn van een rookmelder. Ook besloten ruimtes waar een vluchtroute doorheen loopt, moet voorzien zijn van een rookmelder.

Voor nieuwbouwwoningen geldt deze regeling al jaren, maar voor

Asbest

bestaande bouw geldt deze regeling vanaf 1 juli 2022. Wat ons

In de praktijk krijgen we veel vragen over asbest. Asbest is voor

tussen nieuwbouw of bestaande bouw.

veel mensen lastig te herkennen. Asbesthoudende producten hebben vaak een vezelige structuur. De asbestvezel zelf is wit, bruin of blauw, maar het materiaal waarin het is verwerkt kan verschillende kleuren hebben.

Inmiddels is het verboden om gebruik te maken van asbest bij de bouw van een woning omdat de vezels schadelijk kunnen zijn voor de gezondheid, maar tot en met 1993 was dit vrij gebruikelijk. Asbest is niet alleen slijtvast en brandwerend, maar

betreft een goede regeling, want brand maakt geen onderscheid

In de nacht vallen de meeste slachtoffers door het inademen van rook. Tijdens het slapen werkt je reuk namelijk niet. Wat wel werkt tijdens het slapen is je gehoor en de rookmelder zal jou alarmeren bij het detecteren van rook.

Rookmelders zijn dus heel belangrijk voor jouw veiligheid. Wacht dus niet langer en beveilig nog liever vandaag dan morgen jouw huis met rookmelders.

ook vochtwerend. Het werd dan ook veel gebruikt in woningen die tijdens de Watersnoodramp in 1953 onder water kwamen te staan om zo het zout tegen te houden.

we asbest vaak tegen in de riolering, zeil, schoorstenen en als plaat voor een cvkast. Asbest hoef je niet te verwijderen. Voorheen was er de regelgeving dat al

Vragen die we vaak krijgen zijn: ‘’Waar zit asbest in een

het asbest wat in contact staat met de buitenlucht verwijderd moest worden voor

woning?’’ en ‘’Moet asbest verwijderd worden?’’

2024. Echter is deze regeling opgeschort tot nadere orde. Mocht je het wel willen

Asbest komt vaak voor op daken van schuurtjes of een aanbouw,

verwijderen, dan mag je asbest wat in contact staat met de buitenlucht tot en met

dit zijn vaak de bekende (eternit) golfplaten. Maar ook komen

35 m2 zelf verwijderen. Lees hierover meer op de website van jouw gemeente.

19

Kennis van de woningmarkt Wat je woonvraag ook is.

Wij denken graag met je mee.

Maalstede 1A - Kapelle Bouwjaar

Wonen

Perceel

1983

630 m2

1640 m2

0113 23 19 34

€ 346.000,- k.k.

Jonagoldstraat 16 - Kapelle

€ 547.400,- v.o.n.

Kievitlaan 38 - Goes

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

1989

120 m2

4

317 m2

2022

141 m2

3

Anna Paulownaplein 11 - Goes

20

Kantoor Goes

€ 789.000,- k.k.

€ 500.000,- k.k.

Wachthuisstraat 17 - Goes

€ 389.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1997

146 m2

2

2012

126 m2

5

141 m2

Frambozenstraat 8 - Goes

€ 275.000,- k.k.

Deltastraat 15A - Kattendijke

€ 295.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1962

93 m2

4

122 m2

1976

113 m2

4

271 m2

Succesvol je woning verkopen?

Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek!

0113 23 19 34 Goes

Verkocht o.v.b.

Schimmelpennickstraat 47 - Kloetinge Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2008

138 m2

4

355 m2

Ripstraat 19 - Kamperland

€ 319.000,- k.k.

Molenweg 55 - Kamperland

€ 300.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1977

112 m2

4

689 m2

1938

114 m2

4

775 m2

21

“ Uiteindelijk is onze keuken helemaal geworden zoals we wensten. We zouden het weer precies zo doen.”

Pieter en Sandra Buijs uit Halsteren

5 , 9

Ardi is onderdeel van

M eer weten?

Ruim 350 beoordelingen Qasa.nl | februari 2022

Ceciliaweg 4, 4697 RV Sint-Annaland | ardikeukens.nl

22

Klantverhaal

Jose en Rinus Traas

‘We zijn compleet ontzorgd’ Maar liefst 35 jaar wonen de heer en mevrouw Traas aan de Sloestraat in Lewedorp. Daar weggaan bezorgt hen een dubbel gevoel. Ze zijn blij met de begeleiding van Neeskens Makelaars, zowel bij de aankoop van hun nieuwe appartement in Goes, als bij de verkoop van hun huis. “We hebben in het volste vertrouwen alles aan makelaar Henri Butijn overgelaten en zijn compleet ontzorgd door hem.”

Soms is een verhuizing meer een keuze van het hoofd dan van het hart.

Persoonlijk contact

Dat geldt ook voor Rinus en José Traas. Hun huis in Lewedorp verlaten,

Wat mijnheer en mevrouw Traas erg waarderen in de samenwerking met

valt hen zwaar. Maar als de jaren gaan tellen en het onderhoud steeds

Henri is dat hij hen steeds goed op de hoogte hield. Geen moeite was hem

zwaarder weegt, is het slim om een nieuwe stap te zetten. “Mijn man

teveel. “We zijn zelf niet zo vaardig met de computer. Dat weet hij. Om die

komt oorspronkelijk uit Heinkenszand. Zelf ben ik geboren en getogen

reden kwam hij regelmatig gewoon zelf even met de papieren langs. Dat

op Lewedorp. Ik ben altijd heel actief geweest in het verenigingsleven

persoonlijke contact vonden we erg prettig.”

en als vrijwilliger. Ook mijn dochter en haar gezin wonen hier. Onze vier kleinkinderen hebben moeite met de verhuizing. Het is jammer dat die straks

Dozen inpakken

minder makkelijk even kunnen binnenwippen.”

De verhuizing staat inmiddels voor de deur.

Dat betekent dat mijnheer en mevrouw druk

Geduld hebben

zijn met opruimen, inpakken en afscheid

Het was ook hun dochter die hen wees op de nieuwe appartementen aan

nemen van spullen. “We gaan natuurlijk

de Piet Heinstraat in Goes. Gelukkig was hun zoon al even enthousiast over

kleiner wonen, dus niet alles kan mee.

het idee om in Goes te gaan wonen. Samen met Henri zijn ze tot aankoop

Het vergt een hoop uitzoekwerk.

overgegaan. Toen vervolgens hun eigen woning verkocht moest worden, was

Maar goed, aan spullen hecht ik

het logisch om Henri te vragen dit voor hen te doen. “We hebben behoorlijk

niet, wél aan mensen.

wat bezichtigingen gehad. Toen mensen op het dorp na drie maanden

Ik ga het dorp zeker missen.”

ging vragen of onze woning nu nog niet verkocht was, begon ik een beetje zenuwachtig te worden. Gelukkig stelde Henri ons gerust: gewoon rustig afwachten. Hij heeft gelijk gekregen. We zijn tevreden en hebben het huis kunnen verkopen aan ontzettend aardige mensen.”

Henri Butijn

REGISTERMAKELAAR/TAXATEUR EIGENAAR 23

24

Team

Meet our

team werkerk Nieu

Het kantoor in Nieuwerkerk is in 2020 onderdeel geworden van Neeskens Makelaars. Ook het team is meeverhuisd. De naam Kooijman Makelaardij is aangebleven, maar de huisstijl en de digitalisering hebben een upgrade gehad. Op het eerste oog veranderde er dus weinig voor de klant, want de gezichten zijn hetzelfde gebleven. Een groot pluspunt is dat we de klant nu nog beter kunnen begeleiden en dat de klantdossiers heel inzichtelijk en transparant zijn geworden.

Leander

Lennart

Lizanne

Wim

De locatie in Nieuwerkerk bestaat inmiddels al ruim 15 jaar, maar is dus sinds 2020 actief onder de paraplu van Neeskens Makelaars. De kans is groot dat zodra je binnenstapt je Lizanne ziet zitten.

Lizanne is ons team komen versterken in 2020 en regelt alles van A tot Z op het kantoor. Leander en Wim zorgen als makelaars voor de verkoop, aankoop en taxaties van de woningen op SchouwenDuiveland. Lennart zorgt voor de foto’s, doet de marketing samen met Arminda en ondersteunt Leander en Wim waar nodig is.

25

Leander

Kies een aankoopmakelaar als je de lokale woningmarkt niet kent Een huis kopen is best spannend. Het is een grote investering, die je vaak maar één of twee keer in je leven doet. Een aankoopmakelaar kan je daarbij helpen.

Hij is altijd goed op de hoogte van de lokale woningmarkt en weet wat er te koop is. Handig, zéker als je een woning wilt kopen in een regio waar je zelf minder bekend bent.

Makelaar Leander de Bruine treedt regelmatig op als aankoopmakelaar.

“Ik vind het erg leuk om mensen op deze manier te begeleiden. Het aankopen van een woning is vaak een wat langer lopend traject, waarbij je samen een vertrouwensrelatie opbouwt. En het is natuurlijk superleuk als het uiteindelijk lukt om het droomhuis te kopen.” Dat laatste is vanzelfsprekend nooit gegarandeerd,

Een huis kopen is voor veel mensen ingewikkeld. Hoe vaak doe je dit nu in

‘De inzet van de aankoopmakelaar was iedere cent waard’

je leven? Laat staan als je je oog hebt laten vallen op een woning ver buiten je eigen regio. Voor Lisette en Pieter Flantua-van der Horst uit Leimuiden lag het om die reden voor de hand om een aankoopmakelaar in te schakelen toen zij serieus belangstelling kregen voor een woning in Bruinisse. Door eenvoudigweg te Googelen op ‘aankoopmakelaar’ kwamen ze in contact met Leander de Bruine van Kooijman Makelaardij. Hem inschakelen was een gouden greep, concluderen ze nu. “Zijn inzet was iedere cent waard.”

Ruim honderd kilometer is de afstand van Leimuiden naar Bruinisse. Toch is het juist daar dat Lisette en Pieter hun droomwoning vonden. “We hadden al een tijd het idee om na onze pensionering wat meer rust en ruimte te zoeken.

Waar, daarvan hadden we nog geen idee. Per toeval was ik nog geabonneerd op een nieuwsbrief van een makelaar. Daar stond deze woning in. Natuurlijk

succesverhaal!

kenden we Zeeland van vakanties. Verder was het onbekend gebied, zéker wat betreft de huizenmarkt.”

Meerwaarde van een aankoopmakelaar Lisette vertelt dat zij en haar man zich al snel realiseerden dat een

26

Financieel

legt Leander uit. “Als makelaar hebben we een scherpe kijk op huizenprijzen en

zoals erfdienstbaarheden en de kadastrale grenzen. Ook beoordeelt hij de

weten we welk bod reëel is. Maar vanzelfsprekend hebben we geen grip op de

bouwkundige staat en adviseert hij over eventuele verbouwingen. En is de koop

biedingen van anderen. Het enige wat wij kunnen doen, is mensen zo goed en

rond, dan controleert hij vanzelfsprekend ook de koopovereenkomst. “Je kunt

eerlijk mogelijk adviseren over de marktwaarde van de woning en het doen van

een aankoopmakelaar inschakelen als je al een woning in het vizier hebt, maar

een goed bod.”

eerder kan natuurlijk ook. Als je je bij ons inschrijft, gaan we graag voor je op zoek naar een woning die aan je wensen voldoet.” Leander vertelt dat hij vooraf altijd

Juiste bod

een duidelijke prijsafspraak maakt voor zijn inspanningen als aankoopmakelaar.

Leander vertelt dat het met name verstandig is om een aankoopmakelaar in

“We werken met een vaste fee als we tot een succesvolle aankoop komen. Is dat

te schakelen als je op zoek bent naar een woning in een regio die jezelf minder

niet het geval, dan betaal je slechts een deel van dat bedrag.”

goed kent. “De woningmarkt is erg grillig. Het is daardoor lastig om te bepalen waar je goed aan doet. Soms moet je daadwerkelijk overbieden om een kans

Sterk netwerk

te maken op een woning, maar het komt ook nu nog voor dat je gewoon de

Naast zijn kennis van de woningmarkt en alle werkzaamheden die hij

vraagprijs kunt bieden. Dat moet je weten en als aankoopmakelaar kan ik daarin

doet in aanloop naar de aankoop en erna, levert samenwerken met een

adviseren.”

aankoopmakelaar als Leander nog een belangrijk voordeel op. “Als je een woning koopt in een regio die je niet kent, heb je vaak ook weinig contacten met

Samen op zoek

relevante partijen. Ik schakel die graag voor je in. Of het nu gaat om een taxateur,

Natuurlijk doet een aankoopmakelaar veel meer dan adviseren over de prijs.

een notaris of een aannemer. Ik breng mensen graag met betrouwbare partners

Leander vertelt dat hij altijd de juridische zaken rond een woning uitzoekt,

in contact.”

aankoopmakelaar in deze situatie meerwaarde zou kunnen bieden.

welke richtlijnen er gelden voor bijvoorbeeld groenonderhoud of aan- of

Direct het eerste gesprek met Leander de Bruine voelde goed. “Hij

uitbouwen. “Voor ons was het prettig dat hij dit voor ons op een rij zette.

was heel duidelijk over wat hij als aankoopmakelaar voor ons zou

Uiteindelijk vormde dat geen belemmering.”

kunnen betekenen. Bovendien, óók over de kosten was hij duidelijk en transparant. Mocht het niet tot een aankoop leiden, dan waren

Verhuizing gepland

de kosten minimaal. En bij een succesvolle aankoop zou hij, heel fair,

Lisette vertelt dat tijdens de bezichtiging de verkopende makelaar

zijn inspanningen in rekening brengen. Wij begrepen dat zijn rol heel

tussen neus en lippen door een suggestie deed voor een bod.

waardevol zou zijn.”

Vanzelfsprekend toetsten ze dit bij Leander. Het bod dat ze uiteindelijk uitbrachten, bleek in eerste instantie te laag te zijn. “Dat was een

Veelvuldig contact

tegenvaller, we hadden echt ons zinnen gezet op het huis en dan is het

Na een eerste video-bezichtiging volgen een tweede en derde fysieke

jammer dat je ernaast grijpt. We waren superverbaasd toen we twee

bezichtiging. Ook Leander nam een kijkje. Lisette en Pieter waren

weken later een telefoontje kregen van de verkopende makelaar. De

enthousiast. De moderne sfeer binnen, de grote tuin, het vrije uitzicht

potentiële kopers kregen de financiering niet rond! Eerlijk gezegd,

en de Ibiza-stijl veranda; het is deze optelsom die de woning voor

was onze liefde voor het huis even bekoeld. Gelukkig hebben we snel

hen ideaal maakt. “We hebben in die periode veel contact gehad met

weer kunnen afspreken, dit keer met de verkopers. Toen wisten we

Leander. Het was fijn dat hij altijd bereikbaar was of snel reageerde.

het zeker: we gaan ervoor. Ons toenmalige bod werd uiteindelijk toch

We hebben nooit het gevoel gehad dat we hem overvraagden. Hij had

geaccepteerd en inmiddels is onze verhuizing gepland. We kijken er

een fijne adviserende rol, zonder sturend te zijn.” Omdat de woning

erg naar uit om aan deze nieuwe levensfase te beginnen. En zeker, we

in een park ligt en deel uitmaakt van een stichting, zocht Leander uit

verwachten Leander een keer op de koffie bij ons in Bruinisse!”

27

Unastraat 14 - Nieuwerkerk

€ 649.500,- k.k.

d’Heule 7 - Nieuwerkerk

€ 449.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1956

207 m2

7

988 m2

1996

137 m2

3

585 m2

Jouw woning op deze pagina?

Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek!

Kantoor Nieuwerkerk

Verkocht o.v.b.

Molenweg 51 - Oosterland

0111 64 41 45 Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1930

89 m2

3

850 m2

Nieuwstraat 14 - Oosterland

28

€ 795.000,- k.k.

Oud Heiligeweg 12 - Oosterland

Verkocht o.v.b.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1994

574 m2

7

2310 m2

1920

155 m2

5

695 m2

Hof 2 - Oosterland

Verkocht

Westerenban 36A - Burg-Haamstede

Verkocht o.v.b.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1998

149 m2

4

470 m2

1986

108 m2

3

695 m2

€ 649.000,- k.k.

Lindelaan 23A - Renesse

€ 649.000,- k.k.

Elkerzeeseweg 14 - Scharendijke

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2006

146 m2

4

370 m2

1965

171 m2

5

742 m2

Succesvol je woning verkopen?

Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek!

Nieuwerkerk

0111 64 41 45 Mr. Pieter Moggestraat 41 - Dreischor

Verkocht o.v.b.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1955

69 m2

3

168 m2

29

Vrijblijvend advies 0111 - 439 400

Nu met extra isolatievoordeel Bekijk het voordeel op www.thermecon.nl/neeskens

Verhoog je woningwaarde en het wooncomfort terwijl je de energie kosten verlaagt!

THERMECON ISOLATIE

info@thermecon.nl

www.thermecon.nl

Maak je huis een thuis!

Tel. 0111 43 94 00

ZEELANDKEUKENS B.V.

n e k u e k e t c e rf e p n e e r oo V helemaal naar uw wens

Kloosterweg 2, Noordgouwe • www.zeelandkeukens.nl 30

Klantverhaal

Een paar deurtjes verder, maar een wereld van verschil Slechts een paar deurtjes verder vonden Peggy en Nico van der VlietBethlemen en de vier honden hun nieuwe huis. Dezelfde straat, maar toch een wereld van verschil. De nieuwe woning aan de Klaverstraat in Scharendijke is een vrijstaande semi-bungalow en heeft een vrij uitzicht op de straat. Het huis is daarmee ideaal voor hen. “Liever verhuisden we niet, maar doordat mijn man ziek is geworden en in een rolstoel zit, wilden we graag deze stap maken.”

Peggy en Nico van der Vliet Bethlemen

Bijna vijftien jaar geleden kwamen Peggy en Nico vanuit hartje Schiedam

verslag deed van de verschillende belangstellenden. Dat konden we

in Scharendijke terecht. “Mijn man kon op zijn werk kiezen voor rayon

gewoon online volgen. Dat geldt ook voor de biedingen die vervolgens

Zeeland of Limburg. We kozen vol overtuiging voor Zeeland. Rondkijkend

binnen kwamen. Bij de keuze wie we de woning zouden gunnen, heeft

op internet kwamen we in Scharendijke terecht. Een enorm contrast met

Wim Kooijman ons goed geadviseerd. We hebben naar de biedingen

de Randstad, maar we zochten echt wel de rust van een dorp. De woning

gekeken en de voorwaarden die de verschillende belangstellenden daaraan

aan de Klaverstraat had alles wat we zochten: een tuin, een garage en alle

verbonden. Samen zijn we uiteindelijk bij het beste bod uitgekomen.”

ruimte om ontspannen te kunnen wonen.”

Een nieuw thuis Eerst een bod doen

Terugkijkend waarderen Peggy en Nico vooral de manier waarop Wim

De behoefte om te verhuizen kwam toen Nico ziek werd en niet meer uit

steeds de rust bewaarde en vertrouwen gaf. “Hij zei steeds dat ik geduld

de voeten kon. Met een traplift was in eerste instantie een en ander op te

moest hebben en dat het goed zou komen”, lacht Peggy. “Dat heeft hij

vangen, maar de behoefte om te verhuizen werd steeds sterker. “Het is

waargemaakt.” Inmiddels wonen ze in hun nieuwe huis. Peggy heeft twee

heel moeilijk om in en om Scharendijke iets te vinden dat gelijkvloers is, dus

maanden samen met de aannemer in het huis

toen deze woning beschikbaar kwam, wist ik: die is er voor ons”, vertelt

gewerkt. Alle deurposten zijn weggehaald

Peggy. “Ik heb direct Kooijman Makelaardij gebeld, want ik wist dat dit

en er zijn schuifdeuren aangebracht, zodat

de verkopende makelaar zou zijn. Ze begrepen de urgentie, maar gaven

Nico zich makkelijk door het huis kan

natuurlijk aan dat wij gewoon een bod moesten doen, zoals iedere andere

bewegen. “Het huis voelt goed. Voor ons

belangstellende. Dat was enorm spannend, we wilden dit zo graag! Ik vond

en voor de honden. Die hebben een

het heel moeilijk: wat moet je bieden? Uiteindelijk kreeg ik op mijn werk het

grotere, iets verwilderde tuin tot

verlossende telefoontje: ons bod was geaccepteerd. De euforie die ik toen

hun beschikking en kunnen daar

voelde, was fantastisch.”

lekker hun gang gaan.”

Van aankoop naar verkoop Peggy had eerder al aangegeven dat zij Kooijman Makelaardij ook hun woning wilde laten verkopen. “Dat leek me wel zo makkelijk”, aldus Peggy.

“Ik had aangegeven eigenlijk maar één kijkdag te willen, maar na een paar uur was de dag al volgeboekt. We hebben er toen nog een tweede kijkdag aan toegevoegd. Het was heel prettig dat de makelaar steeds duidelijk

Wim Kooijman

REGISTERMAKELAAR/TAXATEUR 31

32

Team

Meet our

team Yerseke In Yerseke liggen de wortels van Neeskens Makelaars. Het eerste kantoor werd hier opgericht en nu staat ons kantoor aan de Marijkelaan 2A in de steigers. Want net zoals een woning is ook een kantoor wel eens toe aan een renovatie. In januari 2022 zijn de werkzaamheden gestart en we hopen in mei 2022 ons vernieuwde kantoor te kunnen betrekken. Het moge duidelijk zijn dat mei 2022 groot is omcirkeld bij ons in de agenda. Dat betekent niet dat we een winterslaap houden. Momenteel zijn we vanuit het kantoor in Goes onze werkzaamheden aan het uitvoeren, zodat de klant hier geen hinder van ondervindt.

Arminda

Heidi

Henri

Lizette

Marlinde

Wilco

In ons vernieuwde kantoor word je

maakt Arminda niet alleen foto’s, maar zorgt

Makelaars en staat niet stil vanaf het

verwelkomd door onze secretaresse

ze ook voor de marketing van het bedrijf.

moment dat hij wakker wordt. Als iemand

Marlinde. Zij is inmiddels niet meer weg

niet bang hoeft te zijn dat hij niet aan zijn

te denken uit ons team. Marlinde verzet

Vanuit het kantoor in Yerseke zijn er drie

10.000 stappen per dag komt is het Henri.

bergen van werk en is eigenlijk een niet te

makelaars actief. Heidi, Henri en Wilco.

Hij haalt zijn energie uit het verkopen van

missen factor op het kantoor in Yerseke.

Heidi is begonnen als assistent makelaar,

woningen en dit maakt hem dan ook de

maar inmiddels uitgegroeid tot een

motor van het team. Wilco Neeskens, je

Iemand die je misschien minder vaak zal

volwaardig makelaar en taxateur. Wie

raadt het al, is de eigenaar van Neeskens

zien aan de voorkant, maar zeker niet

Heidi kent, weet dat ze haar werk met een

Makelaars. Wilco is opgegroeid met een

minder belangrijk is, is Lizette. Met ruim 10

glimlach doet en altijd voor je klaar staat.

ondernemende vader en dit zit dan ook

jaar ervaring binnen ons kantoor is zij het

Heidi is het inmiddels wel gewend om haar

in zijn genen. Hij is altijd op zoek naar

administratieve hoofd van het team.

mannetje te staan, maar dat moet ook wel

verbeterpunten, maar is ook de verbindende

met collega’s als Henri en Wilco.

factor binnen het team. Inmiddels is

Jouw woning op de foto? De kans is groot dat Arminda bij jou langskomt! Daarnaast

Neeskens Makelaars uitgegroeid tot een van Henri is mede-eigenaar van Neeskens

Under construction

de grootste makelaarskantoren in Zeeland.

Ons kantoor in Yerseke staat flink in de steigers. Zowel binnen als buiten wordt het kantoor volledig voorzien van een make-over.

Vanaf eind mei ben je van harte welkom in ons vernieuwde kantoor aan de Marijkelaan 2a!

33

Oude Boogaert 10 - Yerseke

Verkocht o.v.b.

€ 475.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1957

98 m2

3

160 m2

1890

142 m2

2

508 m2

€ 625.000 v.o.n.

De Zaete 39 - Yerseke

€ 285.000,- k.k.

Europastraat 10A - Hansweert

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2020

144 m2

4

1968

97 m2

4

244 m2

Concordia 10 - Kruiningen

34

Damstraat 159 - Yerseke

€ 385.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2019

114 m2

3

291 m2

Concordia 17 - Kruiningen

€ 525.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2021

134 m2

4

380 m2

Kapucijnenweg 36 - Rilland

€ 239.000,- k.k.

Haltestraat 5 - Rilland

€ 350.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1906

109 m2

2

446 m2

1880

106 m2

2

895 m2

Hoeveel Neeskens en Kooijman logo’s kom jij tegen in de krant?

Tel ze op en maak kans op een box gevuld met brownies.

Mail het juiste antwoord naar puzzel@neeskens.com of geef deze puzzel af bij een van onze kantoren.

Antwoord:

Telefoon:

Naam: Adres: Woonplaats: E-mailadres:

35

Met een persoonlijk deskundig TMC advies voelt je huis als een thuis.

Laat je inspireren!

WWW.TMCWONEN.NL

TMC BERGEN OP ZOOM - VAN KONIJNENBURGWEG 13 - (0164) 27 44 77 TMC KRUININGEN - ZANDWEG 1B - (0113) 38 26 26 TMC WOONWENZ - MARCONISTRAAT 15 - 15B - (0113) 22 41 14 TMC GOES - MARCONISTRAAT 13 - (0113) 22 41 02

36

Financieel

Hernri

‘Ja, het is nu het moment om te verkopen’ Regelmatig krijgen makelaar Henri Butijn en zijn collega’s de vraag of het slim is om nu een woning te verkopen. Veel woningeigenaren twijfelen, want ze kunnen hun huis weliswaar goed verkopen, maar moeten natuurlijk ook weer zelf de woningmarkt op. “Vanzelfsprekend is ieder advies maatwerk, maar in grote lijnen is het zo dat dit het moment is om een stap vooruit te zetten in je wooncarrière.”

Verkoop plannen?

Neem contact op met Henri.

0113 57 31 00

Over de krapte op de huizenmarkt is al veel gezegd en geschreven.

Nieuwbouw of bestaande bouw

De combinatie van veel woningzoekers en weinig woningen drijft de

Bij de afweging om wel of niet te verhuizen, komt ook de keuze voor

huizenprijzen op. Wie echter denkt dat een huis verkopen daarmee kinderspel

bestaande bouw of nieuwbouw om de hoek kijken. Henri signaleert

is, heeft het mis. Henri: “Het is nu een mooie tijd om te verkopen, maar dat

dat de prijzen van nieuwbouwwoningen iets sneller oplopen. Dat is

lichtvoetig doen, is onverstandig. Wij adviseren om het verkoopproces goed en

met een reden. “Nieuwbouwwoningen hebben als voordeel dat deze

doordacht in te richten. Door de woning goed in de markt te zetten, genereer

volledig duurzaam gebouwd worden. Ze zijn gasloos, vaak voorzien van

je veel belangstelling. Onze werkwijze is dat we vervolgens bezichtigingsdagen

zonnepanelen en/of warmtepomp, optimaal geïsoleerd en daardoor zeer

organiseren, waarvoor alle belangstellenden worden uitgenodigd. Serieuze

zuinig in gebruik. Je doet daarmee een toekomstbestendige aankoop.

gegadigden kunnen vervolgens een bod doen. Deze biedingen beoordelen we

Bij bestaande bouw zul je op termijn zelf duurzaamheidsmaatregelen

altijd samen met de verkoper. Het hoogste bod is namelijk niet altijd het béste

moeten nemen. Dat zijn overwegingen die je zeker mee moet laten

bod.”

wegen.”

Nieuwe hypotheek met lagere rente

Inzicht voor weloverwogen keuzes

Natuurlijk weet Henri dat dit slechts één kant van het verhaal is. De

Natuurlijk zitten er aan een beslissingen veel kanten. Alles goed op

woningeigenaar moet immers vervolgens zelf ook die krappe woningmarkt

een rij te zetten, kan tijdens een vrijblijvend gesprek met Henri of een

op en wordt dan eveneens geconfronteerd met oplopende woningprijzen.

collega-makelaar. “Loop je met plannen? Maak dan eens een afspraak.

Toch is die stap een serieuze overweging waard, meent Henri. “De meeste

We komen graag vrijblijvend langs om je een beeld te geven van de

woningeigenaren beginnen na vijf tot tien jaar te denken aan een volgende stap.

mogelijkheden. We kennen de markt en kunnen de opbrengst van je

Mensen bij wie dit speelt, hebben veelal een hypotheek met een hogere rente

woning redelijk inschatten. Fijn is ook dat we nauw samenwerken met

dan de huidige hypotheekrentes. Dat betekent dat je een stap kunt zetten naar

het Zeeuws Hypotheekhuis. Zij kunnen inzicht geven in de financiële

een grotere woning, terwijl je een nieuwe hypotheek kunt afsluiten tegen een

ruimte die je hebt. Daarmee bieden we een compleet plaatje op basis

lagere rente. Met andere woorden, je maandelijks woonlasten stijgen minder

waarvan je weloverwogen keuzes kunt maken. Dat geeft een zeker en

fors dan de nieuwe woningwaarde zou doen vermoeden.”

vertrouwd gevoel.”

37

ERFGRENS RECONSTRUCTIE Waar ligt de grens met onze buren?

Hoe groot is mijn perceel werkelijk?

Kooman GWW services geeft u op deze vragen passend antwoord!

Met behulp van kadastrale informatie krijgt u inzicht in uw situatie!

Laat u niet verrassen.

Voorkom problemen! Bel daarom vandaag nog voor het maken van een afspraak voor onderhoud aan uw CV-ketel (alle merken).

Onderhoudsbeurt € 55.00 zonder verdere voorrijkosten

pname - Perceelo ie econstruct sr - Erfgren rken - Uitzetwe n - Splitse vastgoed - 0-meting

Ook voor het repareren/vervangen van sanitair, leveren en monteren van vloerverwarming en radiatoren.

waterontharders vanaf € 1350,00

incl. montage, geschikt voor 1-4 personen

Maak nu eenvoudig een afspraak met je tablet of mobiel

Meten-Ontwerpen-Realiseren Levi@koomangww.nl

Onafhankelijk advies in

hypotheken & verzekeringen.

Marijkelaan 2b, 4401 GG Yerseke • 0113 570 500 • info@zhhuys.nl • zhhuys.nl

38

KRUININGEN

•

Nieuw- & verbouwprojecten

•

Ramen, kozijnen & deuren

•

Tegel- & voegwerk

•

Gevelbekleding

•

Wanden & plafonds

•

Kastenwanden op maat

06 - 10 337 902 www.timmerbedrijfzuidbeveland.nl

Met Joost heeft u 24/7 volledig inzicht in uw financiële situatie en daarom kunt u snel, gedetailleerd en onderbouwd, uw cijfers aanleveren bij uw hypotheekverstrekker.

‘Snel cijfers nodig voor uw hypotheek?’

info@weazuidwest.nl weazuidwest.nl Zierikzee (0111) 45 37 00 Goes (0113) 25 63 00

39

40