Thuis (Schouwen-Duiveland) | Kooijman Makelaardij | editie 2 2021

B E G I N T B I J KO O I J M A N M A K E L A A R D I J

Benieuwd n a de waarde v ar an uw woning?

Z ie d e vo lg e n d e p a g in a!

Informatiedag!

Luxe appartementen Wolphaartsdijk Villa Zorgvliet

Kijk op pagina 32!

Brouwershaven Zonnemaire

3x

In maart, april en mei 2021

1x

121

Dreischor 2x

1x

verkochte woningen

Nieuwerkerk

Kerkwerve Zierikzee

7x

Oosterland

2x

1x

Sint-Philipsland 1x

4x 1x

Sint-Annaland

Stavenisse

Colijnsplaat

4x

Kamperland

Kortgene

3x

1x

Tholen 9x

Sint-Maartensdijk 9x

Poortvliet 2x

Wilheminadorp 2x

Middelburg

1x

‘s-Heer Hendrikskinderen

Wemeldinge

Goes

1x

Yerseke

Kapelle

1x 6x

13x 15x

Schore 3x

‘s-Heerenhoek

3x

1x

Hansweert

Kruiningen 9x 5x

Borssele

1x

4x

Wat is uw woning waard?

Onze makelaars komen graag eens bij u langs.

Vul deze bon in of bel!

Ja, ik wil een vrijblijvend adviesgesprek voor de verkoop van mijn woning

Krabbendijke

Waarde

Voornaam:

Postcode + woonplaats:

Achternaam:

Telefoonnummer:

Adres:

E-mailadres:

5x

Rilland

Ja, ik wil een vrijblijvend hypotheekgesprek

Vestiging Yerseke

Vestiging Goes

Vestiging Nieuwerkerk

Vestiging Tholen

Marijkelaan 2a | 4401 GG Yerseke 0113 57 31 00 | yerseke@neeskens.com

Amundsenweg 23 | 4462 GP Goes 0113 23 19 34 | goes@neeskens.com

Deltastraat 10 | 4306 BK Nieuwerkerk 0111 64 41 45 | info@kooijmanmakelaardij.nl

Eendrachtsweg 9 | 4691 EK Tholen 0166 72 89 00 | tholen@neeskens.com

2

Voorwoord

Woningwaarde en betaalbaarheid op de woningmarkt

A

Het begin van het jaar 2021 kan wel omschreven worden als een

Het belang van ‘goed je huiswerk doen’ en ‘weten wat je kunt lenen’

carrousselgekte die veroorzaakt wordt door diverse factoren. Door

is in de huidige markt enorm belangrijk om de juiste keuze te maken.

de combinatie van gebrek aan woningaanbod en de bijzonder lage

Daarom is het zeer verstandig om jezelf als koper vooraf goed te

hypotheekrente worden de huizenprijzen opgestuwd tot historische

laten informeren over de betaalbaarheid van je toekomstige woning.

hoogtes. Kopers die het geluk hebben om te mogen deelnemen aan

Valt de maandlast binnen je mogelijkheden, dan is er nog steeds

een bezichtigingsdag van een woning mogen hun ultieme bieding

genoeg te kiezen. Ik nodig je uit om eens een kijkje te nemen op onze

uitbrengen op hun droomhuis, al dan niet vergezeld door ontbindende

site!

voorwaarden van financierbaarheid. Lastig en zenuwslopend voor kopers, verwachtingsvol voor verkopers die op rozen zitten wachten

Wie weet tot binnenkort!

op de overtreffende bieding.

Dat deze biedingen op dit moment steeds minder relatie hebben met de woningwaarde van de woning, staat als een paal boven water. Kopers zijn zich ook goed bewust van deze overbiedingen,

Wilco Neeskens

maar als ze dat niet doen, dan hebben ze simpelweg geen kans. Wat is wijsheid voor de huidige koper op de woningmarkt? Wachten of bieden en kopen?

Door de ultralage rente is de betaalbaarheid van een overboden woning op langere termijn toch vaak nog verrassend gunstig. Zeker omdat deze lage rentes ook voor lange periode 20-30 jaar kunnen worden vastgezet. Hierdoor hebben kopers die een woning gekocht hebben wel ‘grip’ op hun woonlasten op langere termijn.

Colofon Uitgever, realisatie en vormgeving Trainews Media (trainews.nl) Redactie Caroline Houmes en Neeskens Makelaars Advertentieverkoop en fotografie Neeskens Makelaars Verspreiding Bevelanden, Schouwen-Duiveland en Tholen Disclaimer: ons woningaanbod kan in de tussentijd gewijzigd zijn.

Kijk op de website voor actuele informatie.

3

Midden in Oudelande, aan de Vanderbijlparkstraat, wordt het project "De Machinisten" gerealiseerd. Pal aan de Westerschelde gelegen en omgeven door prachtige bloemdijken; een unieke locatie om te wonen! Levensloopwoningen- en starterwoningen: een prima mix van jong en oud die naast elkaar.

eerste woning verkocht

3x levensloopwoningen • Volledig woonprogramma Starterwoningen: op de begane grond Ideale starterswoning: • Vrij indeelbare verdieping - energiezuinig - diverse optiemogelijkheden - woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers

• • •

Tuin met berging Energiezuinig Onderhoudsvriendelijk

Rijwoningen uitverkocht!

Koopsom v.a. € 189.900,= v.o.n.

SERVICE OP 9+ NIVEAU

Verkoop en informatie: Voor én na de handtekening

Ontwikkeling:

Levensloop bestendige woningen: - slaap- en badkamer op de begane grond - extra (slaap) kamer op verdieping Koopsom v.a. € 199.900,= v.o.n.

Bel of mail:

0113 - 250 555

info@faasse-fermont.nl

Pelma is onderdeel van

M eer w eten ?

Amundsenweg 47, Goes | pelmakeukens.nl

4

Interesse?

Neem contact met ons op via 0113 57 31 00 of mail naar yerseke@neeskens.com N

€ 398.000,- k.k.

Wonen in Rilland - Haltestraat 1

Rustig en groen wonen

Bouwjaar

Wonen

1936

138 m2

Slaapkamers

Perceel

4

1057 m2

Gelegen in het groen, tussen Rilland en Stationsbuurt, staat deze fraaie jarendertigwoning aan de Haltestraat in Rilland. Gebouwd in 1936 in de typische stijl van die tijd. Een opvallende gevel met fraaie details zoals ronde vormen en glas-in-lood. Het huis is gelegen op maar liefst 1057 m2 eigen grond en heeft geen directe buren.

Naast een royaal woonprogramma biedt deze woning ook de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. Benieuwd naar de mogelijkheden? Onze makelaar vertelt u er graag meer over tijdens een rondleiding.

5

TMC Wonen is maatwerk!

Persoonlijk • Vakmanschap • Inspiratie Een nieuwe woning geeft een nieuwe uitdaging. Best spannend om van het nieuwe huis weer helemaal jouw thuis te maken. Wij van TMC wonen zijn juist daar in gespecialiseerd om jouw woonwensen vorm te geven in de nieuwe inrichting. Laat je inspireren en maak gebruik van de expertise van onze binnenhuisadviseurs. Gebruikmakend van de nieuwste technologie gaan we je woning 3d intekenen en real-life samen jouw interieur tot stand brengen.

R

Laat je adviseren!

Bij ons draait alles om maatwerk en vakmanschap, al onze raam- en vloerbekleding wordt deskundig ingemeten.

Zo kunnen wij jouw raamproducten speciaal voor jou op maat laten maken, en leggen onze eigen vakmannen met oog voor detail jouw nieuwe vloer. Behoefte aan nog meer maatwerk? We hebben een brede keuze aan maatwerk opties in meubelen en kasten.

Laat je door ons inspireren en adviseren, zo maken wij samen van jouw huis een thuis!

TMC BERGEN OP ZOOM - VAN KONIJNENBURGWEG 13 - (0164) 27 44 77 TMC KRUININGEN - ZANDWEG 1B - (0113) 38 26 26 TMC GOES - MARCONISTRAAT 13 - (0113) 22 41 02 TMC WOONWENZ - MARCONISTRAAT 15 - 15B - (0113) 22 41 14

6

WWW.TMCWONEN.NL

Z

‘Mijn vrouw zag Neeskens met het verkoopbord lopen’ Een huis kopen start soms met een toevalligheid.

hebben. “Ik kon in die tuin echt mijn ei kwijt. Vooral aan het

Dat geldt ook voor Jan en Matty van den Berge uit

mooie, groene gazon heb ik steeds veel tijd en aandacht

Krabbendijke. Toen Matty makelaar Neeskens, de vader

besteed. Heerlijk vond ik het ook als de kinderen hier volop

van Wilco Neeskens, in de Wilhelminastraat met een te

aan het spelen waren. Dat was echt genieten.”

Heidi Boeder verkoopmakelaar

koop-bord zag lopen, was ze direct verkocht. Dat gold ook voor Jan. Nu, twintig jaar later, verlaten ze de woning met

Goede verkoopprijs

pijn in het hart. “Het nest is leeg, onze vier kinderen zijn

Toen de beslissing gevallen was om de woning te verkopen,

het huis uit. Omdat we ook lichamelijk wat beperkingen

schakelden Jan en Matty opnieuw Neeskens Makelaars in.

gaan ervaren, wint het verstand het. We verhuizen om die

“Ze staan bekend om hun streven naar het beste resultaat.

reden naar een appartement in Arnemuiden, waar alles

Dat sprak ons aan.” Makelaar Heidi Boeder heeft hen wat dat

gelijkvloers is.”

betreft niet teleurgesteld. “We zijn erg tevreden met de manier waarop zij de verkoop begeleid heeft. We werden steeds goed

Jan weet nog goed waarom hij destijds zo gecharmeerd

geïnformeerd over de bezichtigingen en toen we eenmaal in

was van de woning. “We woonden toen zelf in een

het traject van loven en bieden zaten heeft ze dat keurig voor

nieuwbouwwoning. Wat ik erg leuk vond (en vind) aan dit huis

ons geregeld.”

is dat het nog steeds de oude uitstraling heeft van vroeger: het is een authentiek huis met een ‘smoel’. Het huis is in

Inpakken en opruimen

1910 gebouwd en dat zie je goed aan de voorgevel. De

Inmiddels zijn Jan en Matty begonnen met inpakken, opruimen

vorige eigenaar had vrijwel alles opgeknapt. Zo stapten we

en weggooien. “Als je kleiner gaat wonen, moeten er nu

in een woning met alle hedendaagse comfort, maar met een

eenmaal ook dingen weg. Mijn kinderen hebben zelf ook nog

authentieke uitstraling.”

heel wat spullen op de vliering liggen. Dat was altijd makkelijk; dat kon wel bij ons worden opgeslagen. De meesten hebben

Thuiskomen

hun spullen al opgehaald. Deze zomer komt onze zoon uit

Bij thuiskomen in dit huis denkt Jan vooral aan de heerlijke

Polen. Om zijn spullen te halen, maar zeker ook om afscheid te

tuin waar zijn vrouw en hij en de kinderen zoveel genoten

nemen van dit fijne huis.”

7

€ 425.000,- k.k.

Noordschans 3 - Krabbendijke

€ 279.000,- k.k.

Noordschans 5 - Krabbendijke

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2000

116 m2

3

665 m2

1897

103 m2

2

327 m2

Omgeving Yerseke

Succesvol uw woning verkopen?

Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek!

0113 573 100 Yerseke Prijs op aanvraag

Dorpsstraat 85 - Krabbendijke Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1888

299 m2

4

153 m2

€ 325.000,- k.k.

Slagvelstraat 46 - Kruiningen

8

€ 398.000,- k.k.

Haltestraat 1 - Rilland

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2001

109 m2

4

271 m2

1936

138 m2

4

1057 m2

verkocht o.v.b.

Zweedijkseweg 1 - Yerseke

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2005

259 m2

10

560 m2

1996

138 m2

4

456 m2

Omgeving Yerseke

verkocht o.v.b.

Julianastraat 2L - Waarde

E

€ 275.000,- k.k.

Schipperstraat 20 - Yerseke

€ 625.000,- v.o.n.

De Zaete 39 - Yerseke

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

2013

94 m2

3

158 m2

2020

144 m2

4

€ 249.500,- k.k.

Kakeldans 23 - Yerseke Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1958

77 m2

3

255 m2

9

Nieuwstraat 14-01 - Goes In het bruisende hart van Goes mogen wij u de Nieuwstraat een luxe 5-kamerappartement te koop aanbieden. Met maar liefst 300m2 woonoppervlakte en meerdere terrassen een uniek object! De woning ligt op steenworp afstand van de Mythe, de binnenstad en de Veste. Het appartement beschikt over 4 inpandige garageboxen en een eigen parkeerplaats. prijs op aanvraag Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

2004

297 m2

2

Anna Paulownaplein 40 - Goes Aan het Anna Paulownaplein woont u rustig, midden

Aanbod

in het groen, maar op korte afstand van het centrum van Goes en de lokale voorzieningen. Zo bent u met de auto binnen 10 minuten in de binnenstad of bij de supermarkt. Het penthouse is gelegen op een rustige locatie met uitzicht over het park en de parkvijver. Het appartement is onder meer voorzien van 3 slaapkamers, een riante woonkamer met hoog plafond en een royaal dakterras op het westen. € 480.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

1997

169 m2

3

Singel 13 - Kortgene In appartementencomplex De Stoet in Kortgene mag Neeskens Makelaars u dit prachtige appartement aanbieden op de 1e verdieping. Het appartement heeft een prachtige basis en is voorzien van allerlei luxe met onder andere een waterontharder, ingebouwde koffiemachine en een quooker met koud, bruisend en kokend water. Daarnaast loopt u via openslaande tuindeuren zó het balkon op om heerlijk van de zon te genieten, deze is namelijk gelegen op het zuiden. € 325.000,- k.k.

10

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

2020

81 m2

2

Wil je een appartement kopen?

Let hier eerst goed op!

VvE | onderhoudstoestand

01

Als je een appartement koopt, krijg je te maken met een Vereniging van Eigenaren (VvE). Een VvE is een vertegenwoordiging van alle appartementseigenaren. De VvE is verantwoordelijk voor bijvoorbeeld het gezamenlijke onderhoud van het gebouw.

Als koper/eigenaar ben je verantwoordelijk voor het privégedeelte, de binnenkant van je appartement. Als je een appartementsrecht koopt word je automatisch lid van een VvE en dus medeverantwoordelijk. Kijk bij het kopen van een appartement daarom niet alleen naar het appartement zelf, maar ook naar de totale technische staat van het appartementencomplex. Een goede VvE zal een MJOPB (Meer Jaren Onderhoud Planning en Begroting) hebben die maximaal vijf jaar oud is en voor een periode van minimaal 15 jaar het verwachte toekomstige onderhoud in kaart brengt. Op verzoek kan de verkoper deze informatie met serieuze belangstellenden delen. Een goed functionerende VvE draagt bij aan de waardevastheid van een woning…

Duurzaamheid | Warme zomers

02

Financiën | huisregels en gebruiken

03

Bij het kopen van een nieuw appartement is vaak al gedacht aan

Verder kun je als potentiële koper een VVE-check uitvoeren.

duurzaamheid van het gebouw. Zo worden nieuwe appartementen

Zo kun je zien of je te maken hebt met een financieel gezonde

doorgaans voorzien van een warmtepomp voor verwarming,

VvE. Vraag ook goed na of de vorige eigenaar schulden

koeling en warm tapwater. Ook worden er zonnepanelen

heeft bij de VvE. Als deze schulden namelijk niet verhaald

aangelegd en soms zijn er mogelijkheden om extra zonnepanelen

kunnen worden op de verkoper, worden ze verhaald op de

te installeren. Let bij het kopen van een wat ouder appartement

nieuwe eigenaar. In de akte van splitsing en het huishoudelijk

op wat de (technische) mogelijkheden zijn om het appartement

reglement kunnen belangrijke ‘regels van orde’ en afspraken

te verduurzamen. Met name de laatste jaren is zomerkoeling erg

zijn opgenomen die voor jou als koper van invloed kunnen zijn

actueel. Dit kan binnen een VvE een belangrijk onderwerp van

op je woonplezier. Neeskens Makelaars helpt je met de VvE-

gesprek zijn waar best haken en ogen aan kunnen zitten.

check en kan hierover adviseren.

A

Appartement kopen: maak een goede 360 graden afweging!

Net als bij het kopen van een woning kun je bij het kopen van een appartement op diverse aspecten letten. We noemden er al een aantal. Maar kijk ook goed naar de de ligging van het appartement. Hoe is de bereikbaarheid van voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels, zorg en ontspanning? En anderzijds: welk uitzicht is er vanuit belangrijke vertrekken? Hoe staat de zon op het balkon? Hoe zit het met geluid van bijvoorbeeld stadsverkeer of uitgaansvoorzieningen? En kijk bijvoorbeeld ook goed hoe het parkeren voor je auto is geregeld! Ook aspecten als

04

doelmatigheid (indeling, functionaliteit) en gehorigheid spelen een rol bij een aankoopbeslissing.

Als alle checks het licht op groen laten springen is er last but not least nog een belangrijk advies: luister goed naar je gevoel! Als het niet ‘goed voelt’ is het voor jou niet het goede appartement of het goede moment.

11

GRATIS KLEURADVIES

K

Vraag naar de voorwaarden.*

K loetingseweg 4 6 4 4 62 BA Goes loetingseweg4 64 6 KKloetingseweg 62 BA BAGoes Goes 444462

Tel. 0113 23 28 0 0 www.triasnotarissen.nl Tel. 0113 Tel. 0113 23 23 28 028 0 00 www.triasnotarissen.nl www.triasnotarissen.nl

ONDERHOUD • VERBOUWING • NIEUWBOUW Schildersbedrijf van Oeveren B.V.

t

Snelliusweg 27

e info@schildersvanoeveren.nl

4691 SP Tholen

i

+31(0)166 - 66 38 08 www.schildersvanoeveren.nl

Persoonlijk advies in

hypotheken & verzekeringen.

Marijkelaan 2b, 4401 GG Yerseke • 0113 570 500 • info@zhhuys.nl • zhhuys.nl

12

Interesse?

Neem contact met ons op via 0113 57 31 00 of mail naar yerseke@neeskens.com

€ 475.000,- k.k.

Wonen in Krabbendijke - Westhof 10

Wonen met weids uitzicht

Bouwjaar

Wonen

1992

150 m2

Slaapkamers

Perceel

4

379 m2

Aan de Westhof te Krabbendijke mag Neeskens Makelaars u deze zeer rustig gelegen en zeer complete vrijstaande woning met oprit, garage, carport en veranda te koop aanbieden!

Deze woning heeft onder andere de volgende kenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en houtkachel (Morso) - Halfopen keukenruimte met complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage - 4 slaapkamers en een luxe badkamer - Voorzien van rolluiken, screens en zonwering - Fijne, besloten en zonnige achtertuin - Veel opbergruimte - Heerlijke veranda - Rustige woonbuurt - Waterontharder - 14 zonnepanelen

L

13

Ga je een huis kopen?

Breng alles onder één dak

Je notaris, • Is bevoegd alle juridische zaken te regelen • Behartigt belangen van koper én verkoper • Heeft zorgplicht en verifieert alle gegevens • Licht toe, beantwoord vragen en bemiddelt • Controleert alle gegevens mbt het Kadaster • Bewaakt de financiële kant van de overdracht • Organiseert ondertekening door betrokken partijen • Zorgt voor de definitieve afwikkeling en nacontrole.

Kies bij ‘de grote stappen’ zoals het kopen van een huis, trouwen, samenleven, scheiden of testament opstellen voor professionele begeleiding en advies.

Meer weten?

Bel: 0113 343310 Check: meijling-sarneel.nl

De notaris: méér dan een akte!

Persoonlijk advies in

hypotheken & verzekeringen.

Marijkelaan 2b, 4401 GG Yerseke • 0113 570 500 • info@zhhuys.nl • zhhuys.nl

14

Interesse?

Neem contact met ons op via 0113 57 31 00 of mail naar yerseke@neeskens.com

€ 799.000,- k.k.

Luxe villa aan de Rijksweg te Kruiningen

Ruim wonen met veel privacy

Bouwjaar

Perceel

Slaapkamers

1961

2020 m2

4

Op zoek naar een mooie en ruime woning met veel privacy in Kruiningen? Wij mogen de ze villa namens onze opdrachtgever aan u aanbieden.

Kenmerken: - Genieten van alle luxe - Luxe keuken - Volledig woonprogramma op de begane grond - Veel privacy

15

E

Heulmeetken 9 - Goes

€ 359.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2020

188 m2

4

648 m2

1953

181 m2

3

201 m2

Omgeving Goes

Succesvol uw woning verkopen?

Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek!

0113 573 100 Nieuwstraat 14-01 - Goes

Goes

Prijs op aanvraag

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

2004

297 m2

2

Anna Paulownaplein 40 - Goes

16

Jasmijnstraat 25 - Goes

€ 585.000,- k.k.

€ 480.000,- k.k.

€ 415.000,- k.k.

Dorpsstraat 12 - Heinkenszand

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1997

169 m2

3

1979

160 m2

4

375 m2

€ 300.000,- k.k.

verkocht o.v.b.

Oude Havenstraat 2 - Kapelle

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1976

109 m2

4

923 m2

1978

94 m2

4

370 m2

verkocht o.v.b.

Klaproos 82 - Kapelle

€ 455.000,- k.k.

Jip en Janneke 4 - Kapelle

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2006

159 m2

4

458 m2

2020

155 m2

3

419 m2

Omgeving Goes

Monsterweg 49 - Borssele

€ 269.000,- k.k.

Langegracht 9 - Kapelle Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1969

126 m2

4

235 m2

17

zoek & win een box gevuld met brownies

Zin in een lekkere box gevuld met brownies? Zoek de pagina’s die horen bij de uitsneden hieronder. Op de pagina vind je een letter.

Zet de letters in de juiste volgorde en mail het antwoord en je gegevens naar puzzel@neeskens.com. Liever langsbrengen bij één van onze kantoren? Dat kan ook! Lever dan deze pagina volledig ingevuld in. Meedoen kan tot 31 augustus 2021.

Voornaam:

Postcode + woonplaats:

Achternaam:

Telefoonnummer:

Adres:

E-mailadres:

Antwoord: 18

M

‘Ons kantoor is uniek in Zeeland’ Met vier vestigingen en twee zichtlocaties is Neeskens

feite de gastvrouw. Samen met mijn broers en zussen werden wij

Makelaars nadrukkelijk op de Zeeuwse woningmarkt

naar boven of buiten gestuurd als er klanten waren”, herinnert

aanwezig; altijd persoonlijk en betrokken. Inmiddels

Wilco zich. Wat hij ook nog weet: “Ik vond het stoer van mijn

bestaat het makelaarskantoor 40 jaar. Een mijlpaal om

vader dat hij een eigen bedrijf startte. Vijf jaar later ging hij een

samen met Wilco Neeskens bij stil te staan. “Ik koos voor

samenwerking aan met Wim Remeëus, een hypotheekadviseur.

dit vak vanwege het contact met mensen. Ik ben van nature

Ik denk dat mijn vader de eerste was die deze slimme

geïnteresseerd in hun achtergrond. Niets leuker dan mensen

combinatie maakte.”

blij maken met een mooie woning. En, anders dan vroeger, vergt dat inmiddels veel vakkennis.”

Betrouwbare en professionele partner Wilco zelf groeide langzaam het vak in. In 2006 nam hij het

Met vakkennis doelt hij op de eisen die tegenwoordig

makelaarskantoor definitief van zijn vader over. “Toen Martin

aan een makelaar worden gesteld. “Vroeger was een

van Ieperen en Henri Butijn hun intrede maakten in het

goede babbel misschien voldoende. Inmiddels is er een

bedrijf, was dat het moment om toekomstplannen te maken.

professionaliseringsslag ingezet, die naar mijn idee niet meer

Samen vormen we het managementteam. We hebben een

stopt. Wie zich als erkend makelaar laat certificeren, moet

duidelijke groeistrategie.” Naast groei, besteden Wilco en zijn

jaarlijks een verplicht aantal studiepunten halen. Ons kantoor is

collega’s veel aandacht aan de professionalisering van de

met negen gecertificeerde makelaars uniek in Zeeland.”

dienstverlening. “We verkopen nu 400 tot 500 woningen per jaar. Dat doen we met een goed team. We besteden veel tijd en

Start kantoor

aandacht aan onze communicatie en uitstraling.” Wat betreft

Dat was 40 jaar geleden wel anders. Toen startte zijn vader

het jubileum is Wilco met name blij dat het kantoor hiermee

Theo een makelaarskantoor aan huis. “Klanten kwamen

kan onderstrepen een degelijk bedrijf te zijn. “Er zijn genoeg

destijds bij ons thuis en tekenden aan de keukentafel de

cowboys in deze markt. Wij bewijzen dat we, zowel in goede als

koopovereenkomst. Mijn moeder, eigenlijk huisvrouw, was in

in slechte jaren, een betrouwbare en professionele partner zijn.”

19

DE KROON IS BIJNA UITVERKOCHT!

Uw laatste kans voor een woning in de kroon op kortgene!

97 m2 woonoppervlakte

162 m2 woonoppervlakte

€ 285.000,- VON

Appartementen De Graaf Informatie en verkoop:

MAKELAARS

€ 399.000,- VON

2^1 kapper Ereloge A De Kroon op Kortgene is een woningbouwproject van:

Kijk voor meer informatie op

dekroonopkortgene.nl

Nog maiso 1 nne stads tte lof te koo t p

Wonen in Residence ‘t Gasthuis betekent wonen in een prettige en stadse omgeving. Het is een woonzorgcentrum voor de zelfstandige oudere, met veel services gericht op gemak binnen handbereik. Dankzij de diversiteit in afmetingen, uitzicht, prijs en indeling, kunt u een appartement kiezen naar uw wensen.

www.residencetgasthuis.nl

20

I

‘We hebben altijd fijn zaken gedaan’ Verbouwing kantoor Neeskens Makelaars Yerseke Dick Marteijn is geboren en getogen in Yerseke. Dat hij zijn woning verkocht heeft, wil ook dit keer niet zeggen dat hij ‘Yese’ achter zich laat. Integendeel, samen met zijn vrouw verhuist hij naar een fraai appartement aan de Oosterscheldedijk met een mooi uitzicht over het water én op zijn voormalige woning. De verkoop daarvan werd begeleid door Neeskens Makelaars. Hoe kan het ook anders: de relatie met dit makelaarskantoor dateert al van jaren terug.

Dick Marteijn, inmiddels bijna 80 jaar, had een aannemingsbedrijf in Yerseke. Zo ontstond ook de samenwerking met Theo Neeskens, de grondlegger van het makelaarskantoor en de vader van Wilco. “Het ging in die tijd zo dat Theo mijn bedrijf in beeld bracht als de (aspirant-)kopers plannen hadden om een woning te verbouwen. Het was voor mij natuurlijk heel fijn om zo’n warme aanbeveling te krijgen”, herinnert Dick zich.

Nieuwbouw makelaarskantoor Als aannemer laat je natuurlijk echt iets achter in het straatbeeld. Dat

A

geldt ook voor Dick. Nog steeds is hij trots op de woningen en panden, die hij met zijn bedrijf heeft gerealiseerd. Een mooi voorbeeld daarvan is het kantoor van Neeskens in Yerseke. Dat aannemingsbedrijf Marteijn deze opdracht gegund zou krijgen, stond niet van meet af aan vast. Hij vertelt over de messcherpe onderhandelingen, die hij hiervoor heeft gevoerd met Theo. “Het was een flinke klus en voor ons een behoorlijk grote opdracht.

In feite hebben we van de opslagloods van een loodgieter een compleet nieuw kantoor gemaakt. Alleen de wanden hebben we laten staan, voor de rest was alles nieuw.”

Snelle en correcte woningverkoop Dick en zijn vrouw zijn gezegend met een zoon, twee dochters en zes kleinkinderen. Het toeval wil dat zoon Jan-Dirk nu vanwege zijn werk bij een aannemer opnieuw regelmatig zakendoet met Neeskens. In samenspraak met hem was het dus ook logisch om Wilco Neeskens uit te nodigen om de verkoop van het huis aan de Molendijk in Yerseke te begeleiden. “Ik ben heel tevreden over hoe hij dit heeft aangepakt. Hij heeft een keurige raming gemaakt en duidelijk verteld wat zijn plan van aanpak was. De fotoserie en de verkoopbrochure waren keurig in orde. Na ons eerste gesprek is het huis binnen vijf weken verkocht. Dat is fantastisch voor een huis in deze prijsklasse. Als echte Yersenaar vind ik het bovendien heel prettig dat het verkocht is aan een dorpsgenoot. Vanaf ons nieuwe appartement hebben we nog steeds zicht op het huis”, vertelt hij, en vervolgt lachend: “We kunnen zo een beetje in de gaten houden wat de nieuwe eigenaar ermee doet.”

21

Samen bouwen aan Zuid-West Nederland

BOUWGROEP

SCHRIJVER Bouwgroep Schrijver B.V. is een groep van vier lokaal gevestigde bouwbedrijven in Zuid-West Nederland.

Bouwbedrijf Schrijver ‘s-Gravenpolder Bouwbedrijf Krijger Poortvliet Jongekrijg+Maasbouw Puttershoek Bouwbedrijf De Bruijne Terneuzen

Gedreven teams realiseren dagelijks een grote diversiteit aan projecten in Woningbouw, Utiliteitsbouw, Renovatie en Restauratie. Daarnaast is Bouwgroep Schrijver gespecialiseerd in Vastgoedbeheer en Planontwikkeling.

Bouwplannen?

bouwgroepschrijver.nl info@bouwgroepschrijver.nl

Met Joost heeft u 24/7 volledig inzicht in uw financiële situatie en daarom kunt u snel, gedetailleerd en onderbouwd, uw cijfers aanleveren bij uw hypotheekverstrekker.

‘Snel cijfers nodig voor uw hypotheek?’

22

info@weazuidwest.nl weazuidwest.nl Zierikzee (0111) 45 37 00 Goes (0113) 25 63 00

‘Het liefst verhuizen we het hele huis’ Afscheid nemen van het eerste huis dat je samen

zaken lokaal te houden. We kunnen inmiddels zeggen dat

gekocht hebt, is altijd moeilijk. Dat geldt ook voor Bart en

dit een goede keuze is geweest. De eerste keer dat Leander

Tamara van der Veer. Hun woning aan Hoge Kerkstraat,

kwam, hebben we heel persoonlijk en gemoedelijk aan de

vrijwel aan de kerkring van Nieuwerkerk, heeft eigenlijk

keukentafel alles doorgesproken. Dat gaf vertrouwen in het

alles wat ze zich wensen. “Behalve een ruime tuin”,

verkooptraject.”

Leander de Bruine verkoopmakelaar

vertelt Bart. “Toen we het huis vijf jaar geleden kochten, tilden we daar niet zo zwaar aan. Inmiddels zijn we toe

Advies bij de biedingen

aan meer buitenruimte. Het liefst zouden we het huis op

Dat verkooptraject is ook daadwerkelijk soepel verlopen.

een karretje laden en op een ruim perceel neerzetten.”

Na twee kijkdagen druppelden de biedingen binnen. “Voor ons was bij opbod verkopen wel even wennen. Leander heeft

De woning van Bart en Tamara dateert van 1903 en staat

ons daar goed in meegenomen. Hij wees ons op zaken als

in de oudste straat van het dorp. Toen zij erin trokken, gaven

ontbindende voorwaarden, oplevertermijn enzovoorts.

ze het huis het oude karakter terug. “De vorige eigenaren

Hij adviseerde ons om ook daarmee rekening te houden bij

hadden een nieuwe gevel geplaatst. Wij hebben het

het beoordelen van de biedingen en dus niet per se alleen

teruggebracht in de oorspronkelijke staat, met wit stuc- en

voor de hoogste prijs te gaan. We zijn blij met alle adviezen

vakwerk. Binnen hebben we onder andere nieuwe vloeren

die hij ons gaf.”

gelegd en lambrisering aangebracht.”

Goede service Eerst verkopen, dan kopen

Nu het huis verkocht is, zullen zij medio december de deur

Bart en Tamara hebben besloten hun woning eerst te

achter zich dicht doen. Waar een nieuwe deur opengaat,

verkopen, alvorens op zoek te gaan naar een andere

is nog niet bekend. “Ook bij de aankoop van een nieuwe

woning. Dit hebben ze goed kunnen bespreken met Leander

woning adviseert Leander ons. Een goede service, vind ik.

de Bruine van Kooijman Makelaardij. “Deze keuze voor

We verwachten niet op tijd een andere woning te kunnen

Kooijman lag om meerdere redenen voor de hand. Zo

kopen en houden rekening met een periode van huur.

kochten we deze woning destijds via hen en dat verliep heel

Dit allereerste huis samen gaan we zeker missen. De sfeer,

prettig. Verder kennen we Leander en is het kantoor vrijwel

het fijne plekje aan de keukentafel en onze woonkamer;

onze achterbuur. Tot slot vinden we het ook gewoon leuk om

we hebben echt van het huis genoten.”

D

23

Omgeving Schouwen-Duiveland

€ 209.500,- k.k.

S.M. Loncquestraat 7 - Oosterland Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1971

101 m2

3

174 m2

1935

99 m2

2

270 m2

verkocht o.v.b.

Esdoornstraat 45 - Nieuwerkerk

verkocht o.v.b.

Groenendaal 3 - Oosterland

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1981

123 m2

4

176 m2

1957

132 m2

4

220 m2

€ 169.500,- k.k.

Dorpsstraat 9 - Sirjansland

24

€ 225.000,- k.k.

Prof. Zeemanstraat 41 - Zonnemaire

verkocht o.v.b.

Lange Sint Janstraat 44 - Zierikzee

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1900

100 m2

3

94 m2

1920

61 m2

2

80 m2

Interesse?

Neem contact met ons op via 0113 57 31 00 of mail naar info@kooijmanmakelaardij.nl

€ 449.000,- k.k.

Voormalig autogarage in Nieuwerkerk

Centraal gelegen en tal van mogelijkheden

Bouwjaar

Wonen

1956

139 m2

Slaapkamers

Perceel

4

743 m2

Wij mogen u namens onze opdrachtgevers een zeer uniek object aanbieden aan de Kerkring in Nieuwerkerk. De woning met aansluitend een voormalige autogarage biedt u heel veel ruimte én mogelijkheden. Tevens ligt er aan de achterzijde van de woning nog een extra perceel wat ook bij de woning hoort.

Dit is typisch een object dat u zelf moet aanschouwen tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u dan ook van harte uit om een bezichtiging in te plannen via ons kantoor. Wij laten u graag alle details zien van dit unieke pand.

25

L

Checklist voordat je gaat bezichtigen

Bekijk de Matterport Doe een rondje door de straat en de buurt Maak een praatje in de wijk Weet wat je kunt lenen Bekijk de voorzieningen in de buurt

26

Ons advies

Ik wil een huis bezichtigen.

En nu?

een bezichtigingsdag krijgen dus een x aantal kandidaten de kans om de woning te bezichtigen. Vervolgens kan iedereen die geïnteresseerd is in de woning eenmalig een bod doen met daarbij zijn of haar voorwaarden. Daarna gaat de makelaar met de verkoper in gesprek om de biedingen te bespreken die er zijn binnengekomen. Uiteindelijk is de gunning voorbehouden aan de verkoper. Dat betekent niet altijd dat de kandidaat met het hoogste bod de woning heeft gekocht. Dit kan ook een kandidaat zijn met een lager bod met minder voorwaarden dan

Je ziet een leuke woning te koop staan en in je hoofd werk

de kandidaat met het hoogste bod.

je rustig je wensenlijstje af. De conclusie die volgt is dat je deze woning wilt bezichtigen. Je belt naar het kantoor van de

Voorbereiden op een bezichtiging

makelaar en je krijgt te horen dat de woning wordt verkocht

Anno 2021 is het van belang dat je als woningzoeker scherp bent

middels een ‘verkoop bij inschrijving’ procedure en dat je op

op hetgeen wat er nieuw op de markt komt. Daarom is het goed

(een) bepaalde dag(en) kunt bezichtigen.

om in kaart te hebben waar je naar op zoek bent, zodat als er een

Dit is een manier van verkopen die je als woningzoeker

nieuwe woning online komt, je direct kan handelen. Bereid je dus

waarschijnlijk steeds vaker tegenkomt. Wat houdt dit precies

goed voor. Maak een lijstje met wensen en vink deze af aan de

in en waarom wordt dit zo gedaan?

hand van de woning die nieuw wordt aangeboden.

Momenteel kunnen we de markt omschrijven als een grillige

Bij ons heb je ook de mogelijkheid om de woning eerst virtueel

markt. Dat wil zeggen dat er heel veel vraag is naar een woning,

te bezichtigen aan de hand van onze Matterportpresentatie op

maar dat er relatief weinig te koop staat. Het gevolg hiervan is dat

onze website. Zo weet je precies hoe de woning eruitziet. Nog

er veel woningzoekers reageren op een en dezelfde woning.

steeds enthousiast of enthousiaster geworden? Plan dan een bezichtiging in. Vervolgens sturen wij alle benodigde documenten

Als we even kort twee jaar teruggaan in de tijd, was het nog

van de woning op in de bevestigingsafspraak. Je ontvangt in

anders. Je zag een woning te koop staan, belde naar het kantoor

de mail van ons de uitgebreide brochure van de woning en de

van de makelaar, je plande een bezichtiging in en vervolgens kon

vragenlijst. Lees je goed in, want het kan zomaar zijn dat dit jouw

je een bod doen op de woning. Vervolgens kwam daar vaak een

nieuwe woning wordt!

onderhandeling uit voort tussen de koper en verkoper met de makelaar als tussenpersoon. Met als mogelijk eindresultaat dat je de woning had gekocht. Echter gaat het vandaag de dag net

Hypotheek

wat anders kan menig woningzoeker beamen.

Het belangrijkste in deze markt is om te weten wat je kan kopen.

Weet dus wat je kan lenen! Omdat je maar eenmalig een bod kan

Bezichtigingsdag

doen op de woning moet je soms snel kunnen handelen. Het is

Als je nu naar het kantoor van een makelaar belt om een

dus niet altijd meer mogelijk om een hypotheekgesprek te voeren

woning te bezichtigen, is de kans groot dat je op een bepaalde

tussen de bezichtiging en het moment dat de inschrijvingsdatum

dag kan komen kijken. Logischerwijs vraag je je af waarom

sluit. Plan dus altijd een hypotheekgesprek in voordat je je gaat

dit tegenwoordig zo gaat bij een woning. De makelaar wil alle

oriënteren op de woningmarkt. Wij kunnen dit voor jou regelen.

kandidaten die een woning komen bezichtigen een woning een gelijke kans geven om een bod te doen. Als er wordt gewerkt via het principe ‘wie het eerste komt, wie het eerste maalt’ worden er in de huidige markt veel kandidaten teleurgesteld omdat zij niet de mogelijkheid krijgen om de woning te bezichtigen. Tijdens

Nieuwsgierig naar ons aanbod?

Bekijk het op Neeskens.com 27

verkocht o.v.b.

Hogedorpstraat 2a - Poortvliet Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1987

233 m2

6

710 m2

1954

81 m2

3

176 m2

Omgeving Tholen

N

Te huur! € 1050,- per maand

Vliethof 40 - Tholen

verkocht o.v.b.

Vossemeersepoort 26 - Tholen

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2006

81 m2

2

1935

113 m2

3

170 m2

verkocht o.v.b.

Molenstraat 22 - Poortvliet

28

€ 239.000,- k.k.

Oostdijk 35 - Sint Philipsland

€ 219.000,- k.k.

Tuinstraat 23 - Sint-Annaland

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1930

156 m2

5

229 m2

1958

117 m2

3

146 m2

A

‘Hij loodste ons door het verkooptraject’

Wilmar van Haaften verkoopmakelaar

Toen de onderhandse verkoop van hun woning in Poortvliet onverwachts niet doorging, zaten Hjalmar en Irene van der Mark met hun handen in het haar. Zéker ook omdat zij hun droomhuis in het ZeeuwsVlaamse Terhole al hadden gekocht. Op aanraden van hun hypotheekadviseur bij de Rabobank namen ze contact op met Neeskens Makelaars. Makelaar Wilmar van Haaften loodste hen zorgvuldig langs alle financiële risico’s.

Na tien jaar in Poortvliet te hebben gewoond, besloten

aan. “We hadden eigenlijk met spoed een taxatie nodig.

Hjalmar en Irene verder te kijken op de huizenmarkt.

Nog geen half uur nadat dit was besproken, maakte

Hjalmar: “Ik kocht onze woning destijds toen ik nog

Wilmar daarvoor al een afspraak. Toen we zagen hoe hij

alleen was. Het is een echte starterswoning, waar we

te werk ging, was de keuze snel gemaakt om hem ook

uiteindelijk samen met veel plezier hebben gewoond.

de verkoop te laten oppakken. Ook dat verliep prettig.

Toch kregen we gaandeweg meer behoefte aan

De kijkdag trok circa tien belangstellenden en leidde tot

‘meer huis’ en meer tuin. Dat vonden we in Zeeuws-

diverse biedingen. In samenspraak met Wilmar kozen

Vlaanderen. De woning die we daar nu hebben, zouden

we het bod dat het beste aansloot bij onze wensen.”

we in Tholen nooit hebben kunnen kopen. Alles leek in kannen en kruiken tot de verkoop onverwachts niet

Tholen nog altijd dichtbij

doorging.”

Inmiddels is de verhuizing achter de rug en maken Hjalmar en Irene een nieuwe start in Zeeuws-

Voortvarende aanpak

Vlaanderen. De eerste berichten zijn positief. Irene:

Natuurlijk leidde die tegenvaller tot een aantal slapeloze

“We wonen vlakbij Hulst. Daar zijn veel voorzieningen,

nachten. Om die reden waren ze blij met het advies van

eigenlijk meer dan in Tholen. Wat we vooral missen,

de hypotheekadviseur. Wilmar zorgde eerst voor een

is familie en vrienden. Maar gelukkig is Tholen met de

goede taxatie en pakte toen de verkoop voortvarend

auto nog steeds behoorlijk dichtbij.”

29

Clingendael START UITVOERING SEPTEMBER 2021

KOPERS AAN

‘We gaan het water

“Een band met Wat ons aans de ligging aan Clingendael slu moeten nog eve erg naar uit om

15 karaktervolle woningen Vanaf 289.000 v.o.n.

OCHT! UITV€ERK

Woon oppervlakte: 127 - 140 m2 Inhoud: 448 - 519 m3

Ad Philipsen nog in Leidsch denken al gerui te verhuizen na trekt al heel lan daarvoor naar dan zouden we vertelt Ad.

16 luxe appartementen Vanaf € 289.000 v.o.n.

8 verschillende types Woon oppervlakte: 93 - 130 m2

Wonen aan he Op internet laze van wonen aan in Sint-Annalan maar we zijn a dat dorpse spr met Zeeland he dat mijn broer was vooral ech De mooie, rust woningen aan ons bijzonder aa

Inclusief eigen parkeerplek in parkeerkelder en mogelijkheid tot extra overdekte parkeerplaats

WEES SNEL

.

NOG ENKELE BESCHIKBAAR

.

ES SNEL . WEES SNEL . NOG ENKELE BESCHIKBAAR WE

Werp het anker uit in Sint-Annaland

Lees meer op cl Project Clingendael is één van de laatste pareltjes in Nederland die gebouwd zullen worden aan onze prachtige unieke kustlijn. Het is uw kans om één van de 31 gelukkige eigenaren te worden die het voorrecht heeft het anker in Clingendael uit te werpen. Het geweldige uitzicht over de jachthaven en de bij laagwater droogvallende krabbenkreek zorgen voor een ongekende ervaring, elke dag opnieuw.

Bezoek de open dag - Zaterdag 12 december Tussen 10.00 en 13.00 uur op de Eendrachtweg 9 te Tholen. U bent van harte welkom.

Wegens COVID maatregelen graag vooraf reserveren via 0166 72 89 00.

ja8a1 r— 40 e 19 sinc —

30

E

Op clingendaelaanhetwater.nl vind je alle informatie over dit project, inclusief een film waarin de makelaar u meeneemt naar het project.

0166 - 72 89 00 - info@neeskens.com - neeskens.com

Wilhelminastraat 51 - Kortgene

€ 285.000,- k.k.

Groene Kruisstraat 44 - Dinteloord

€ 335.000,- k.k.

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

1971

81 m2

3

208 m2

1965

95 m2

4

785 m2

€ 330.000,- k.k.

Singel 13 - Kortgene

€ 179.500,- k.k.

Oranjestraat 19 - Sas van Gent

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

2020

81 m2

2

1969

76 m2

3

112 m2

Knotwilgendreef 10 - Kamperland

€ 495.000,- k.k.

€ 122.500,- k.k.

Dorpsweg 2A - Wissenkerke

Bouwjaar

Wonen

Slaapkamers

Perceel

Perceel

2002

175 m2

4

503 m2

479 m2

31

SCHUTTERSHOF | CENTRUM GOES

ONBEZORGD OUDER WORDEN IN EEN TOEKOMSTBESTENDIGE OMGEVING

Meer informatie? 0113 57 31 00 www.neeskens.com/nieuwbouwprojecten