Woonkrant Steendijk Makelaars | najaar 2018

6 oktober is het weer zover.

De NVM openhuisroute

Ontvang € 200,- klustegoed bij de verkoop van uw huis! lees verder op pagina 5

Steendijk Makelaars

‘s-Gravenpolderseweg 1-d, Goes Tel. 0113 - 21 94 45 E X C LU S I E V E A A N D A C H T V O O R E L K E W O N I N G !

info@steendijk.nl www.steendijk.nl

ADVERTENTIES

K loetingseweg 4 6 4 4 62 BA Goes

Tel. 0113 23 28 0 0 www.triasnotarissen.nl

Uw adres voor onder andere: • Parket • Renovatie • Laminaat • Restauratie van • Onderhoud historische vloeren

Bezoek showroom op afspraak Marcel Schipper E info@schipperparket.nl T 06 293 136 49

VOORWOORD

Steendijk Makelaars is een regionaal makelaarskantoor dat met meer dan 25 jaar ervaring u uitstekend van dienst kan zijn bij de aan- of verkoop van uw woning. Ons makelaarskantoor heeft een brede focus, kent haar omgeving als geen ander en ontzorgt haar klanten met realisering van hun woonwensen.

Exclusieve aandacht voor elke woning! woningen zo helder en duidelijk mogelijk te presenteren en daarom ziet u ‘slechts’ 6 panden per pagina. Want Steendijk Makelaars onderscheidt zich

Laatst vroegen wij ons af waar willekeurige mensen aan denken wanneer wij

in uitzonderlijke dienstverlening en dat gaat veel verder dan ‘alleen’ snel de

vragen naar Steendijk Makelaars. Veel gehoorde antwoorden waren: watertoren,

telefoon opnemen of een mooie brochure te maken. Wij willen dat al onze

exclusieve woningen, hoger segment, klein makelaarskantoor, goede service

opdrachtgevers ambassadeurs worden van Steendijk Makelaars en daar doen

en persoonlijke begeleiding. Uiteraard kloppen al deze antwoorden, maar het

wij ons uiterste best voor. Ons motto is dan ook niet voor niets:

mooiste dat wij hoorden waren toch wel de omschrijvingen ‘betrouwbaar en

Exclusieve aandacht voor ELKE woning!

deskundig’! Jarenlang heeft Ad Steendijk, de oprichter van ons makelaarskantoor, hier hard voor gewerkt en dat was ook juist datgene wat mij aantrok in dit bedrijf.

Verder ziet u in deze krant ook welke woningen meedoen aan de NVM-

Juist die betrouwbaarheid en deskundigheid, gecombineerd met goede service

openhuizenroute op 6 oktober 2018. Een mooi moment om eens vrijblijvend,

en begeleiding, hebben er toe bijgedragen dat ik samen met Ad Steendijk ons

tussen 11:00 en 15:00 uur, rond te kijken in de woning waarin u mogelijk

makelaarskantoor Steendijk Makelaars verder wens uit te bouwen. Wij gaan dit

interesse heeft. Wij zorgen dat u niet voor niets komt, want in elke woning die

doen door te werken aan een bredere woningportefeuille, die ook al zichtbaar is

meedoet aan de Openhuizenroute hebben wij voor u een leuke verrassing

in ons huidige aanbod. Een woning verkopen is een grote stap, ongeacht de prijs

staan!

van de woning. Wij willen als betrouwbare en deskundige partner u hierin graag adviseren.

Wilt u al eerder kijken bij uw droomwoning of denkt u na over het verkopen van uw eigen woning? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Wij leggen

Deskundigheid en kwaliteit mag u van ons verwachten en trots presenteren

u graag uit hoe wij ‘Exclusieve aandacht voor Elke woning’ voor u in de praktijk

wij u dan ook de eerste editie van onze krant. Wij hebben geprobeerd onze

brengen.

Met vriendelijke groet, Wilbert Schipper Steendijk Makelaars

Steendijk Makelaars ‘s-Gravenpolderseweg 1-d, 4462 CC Goes Tel. 0113 - 21 94 45 info@steendijk.nl www.steendijk.nl 3

WONINGAANBOD

OPEN HU IS

Westerzicht 785 - Vlissingen • Inhoud: 325 m3

VRAAGPRIJS € 179.000,- K.K.

Matt. Smallegangesbuurt 37 - Goes

• Grote woonkamer

• Perceeloppervlak: 237 m

• Dubbele beglazing

• Woonoppervlak: 90 m2

• 2 slaapkamers

• Speels ingedeelde woning

• Flinke achtertuin met

2

• Open keuken

• Openhuis: 11:00 - 15:00 uur

• 3 ruime slaapkamers

• Inhoud: 310 m3

• Heerlijke achtertuin met

• Perceeloppervlak: 127 m2

veel privacy

VRAAGPRIJS VRAAGPRIJS€€279.000,179.500,- K.K. KK

privacy

• Woonoppervlak: 95 m2

• Voldoende parkeerplaats

• Perfecte starterswoning

• Volledige voorzien van

• Gelegen in centrum Goes

dubbele beglazing

OPEN HU IS

Hoogewei 34 - Goes

OPEN HU IS

VRAAGPRIJS VRAAGPRIJS€€279.000,229.000,- KK K.K

• Openhuis: 11:00 - 15:00 uur • Inhoud: 365 m3

Poelruiterhof 4 - Heinkenszand

• Ruime woonkamer met gaskachel

VRAAGPRIJS € 249.000,- K.K.

• Openhuis: 11:00 - 15:00 uur

• Perfect onderhouden

• Perceeloppervlak: 174 m

• Nette badkamer

• Inhoud: 370 m3

• Uitgebouwde woning

• Woonoppervlak: 115 m2

• Losse garage

• Perceeloppervlak: 311m2

• Heerlijke woonkamer

• Goed onderhouden woning

• Instapklare woning!

• Woonoppervlak: 132 m2

• 4 slaapkamers

2

• 4 slaapkamers

• 2-onder-1 kapwoning

de Verlaag ijs! r vraagp

OPEN HU IS

OPEN HU IS

Schubertlaan 13 - Goes

VRAAGPRIJS € 275.000,- K.K

Kreekpad 27 - Kats

VRAAGPRIJS VRAAGPRIJS€€279.000,279.000,- K.K KK

• Openhuis: 11:00 - 15:00 uur

• Betaalbaar vrijstaand woning

• Openhuis: 11:00 - 12:00 uur

• Bijkeuken aanwezig

• Inhoud: 450 m3

• 2 (mogelijk tot 3) slaapkamers

• Inhoud: 445 m3

• 3 slaapkamers, mogelijk tot 4!

• Inpandige garage

• Perceeloppervlak: 246 m2

• Inpandige garage

• Woonoppervlak: 92 m

• 9 zonnepanelen

• Woonoppervlak: 116 m2

• Veel privacy in achtertuin

• Bouwjaar 2010

• Tuin met veel privacy

• Perfecte locatie

• Snelle oplevering mogelijk!

• Perceeloppervlak: 265 m

2

2

4

VERKOOPPLANNEN? ZET SAMEN MET STEENDIJK MAKELAARS DE PUNTJES OP DE I! Wij bieden u bij elke nieuwe verkoopopdracht een tegoedbon aan ter waarde van € 200,- die u vrij kunt besteden bij Gamma Goes! Vaak maken wij mee dat opdrachtgevers vlak voor de daadwerkelijke start van de woningverkoop her en der in de woning nog verbeteringen aanbrengen of de laatste plinten nog even goed vastzetten. Wij vinden het erg belangrijk dat elke woning de wij in de verkoop hebben er perfect uitziet en adviseren opdrachtgevers vaak ook nog de punten op de i te zetten. Omdat hiermee vaak kosten gemoeid zijn hebben wij voor al onze nieuwe opdrachtgevers een tegoedbon ter waarde van € 200,- gereed liggen.

Zo kunt u kosteloos ons advies opvolgen en een goede verkoop realiseren!

INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN EN MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR EEN GRATIS WAARDEBEPALING. WWW.STEENDIJK.NL INFO@STEENDIJK.NL TEL. 0113 - 21 94 45

WONINGAANBOD

Verlaagde vraagprijs !

’s-Gravenpolderseweg 5 - Goes

OPEN HU IS

VRAAGPRIJS € 325.000,- K.K.

• Inhoud: 350 m3

• Voorzien van dubbele beglazing

• Perceeloppervlak: 571 m2

• Atelier of kantoorruimte

• Woonoppervlak: 90 m2

• Openhuis: 11:00 - 15:00 uur

aanwezig vrijstaand

• Karakteristieke locatie!

woonprogramma op

vernieuwd

begane grond

• 3 slaapkamers

• Energiezuinige woning

• Inhoud: 560 m3

• Mogelijkheid tot volledig

• In 2013 uitgebouwd en

VRAAGPRIJS VRAAGPRIJS€€279.000,385.000,- K.K. KK

Glenn Millerlaan 35 - Goes

• Keuken geplaatst in 2014

zonder gas!

• Perceeloppervlak: 324 m2

• Perfect onderhouden

• Woonoppervlak: 141 m2

• 4 slaapkamers

• 17 zonnepanelen

• Dakterras

Verlaagde vraagprijs!

OPEN HU IS

Eindje de Rondte 71 - Kruiningen Zuidzaksedijk 2 - Heinkenszand • Openhuis: 11:00 - 13:00 uur • Inhoud: 500 m

VRAAGPRIJS VRAAGPRIJS€€279.000,349.000,- KK K.K

• Inhoud: 575 m3 • Woonoppervlak: 160 m2

bloemendijk!

3

• Perceeloppervlak: 390 m2

• Ultieme vrijheid door ligging!

• Woonoppervlak: 140 m2

• 3 slaapkamers

• Compleet gerenoveerd in

• Openslaande tuindeuren

2011 en 2012

• Schitterend weiland in de

• Perceeloppervlak: 2716 m2

• Schitterende locatie aan

VRAAGPRIJS € 420.000,- K.K.

achtertuin • Snelle levering mogelijk

• Vrijstaande dubbele garage

• Vloerverwarming

OPEN HU IS OPEN HU IS

Guldenroedestraat 1 - Heinkenszand

Goese Meerlaan 10 - Goes

VRAAGPRIJS € 485.000,- K.K

• Openhuis: 11:00 - 15:00 uur

VRAAGPRIJS 495.000,- K.K VRAAGPRIJS€€279.000,KK

• Mogelijkheid volledig

• Openhuis: 11:00 - 12:00 uur

• Inpandige garage (20m2)

• Inhoud: 778 m3

• Inhoud: 745 m3

• 4 slaapkamers

• Perceeloppervlak: 880 m2

• Perceeloppervlak: 585 m

• Slaapkamer met dakterras

• Woonoppervlak: 156 m

• Woonoppervlak: 165 m2

• Luxe badkamer

• Kunststof kozijnen

• 3 slaapkamers op 1e verdieping

• Luxe keuken

• Tuin op zuidwesten

• CV-ketel uit 2017 (Nefit)

• Aangebouwde garage

2

6

woonprogramma op 2

begane grond • 2 badkamers

WONINGAANBOD

OPEN HU IS

Heinkenszandseweg 54 - Heinkenszand

VRAAGPRIJS € 495.000,- K.K.

• Openhuis: 11:00 - 13:00 uur

• 4 slaapkamers op 1e verdieping

• Inhoud: 790 m3

• Inpandige garage

• Perceeloppervlak: 1.560 m2

• Prachtige woonboerderij!

• Woonoppervlak: 183 m2

• Kwalitatief hoogwaardige

• Volledig woonprogramma op begane grond mogelijk

Van de Spiegelstraat 21-d - Goes

bouw • Studio/Atelier in tuin aanwezig

VRAAGPRIJS VRAAGPRIJS€€279.000,645.000,- K.K. KK

• Woonoppervlak: 226 m2

• Zeer royale woonkamer

• Luxe PENTHOUSE

• Luxe woonkeuken

• Dakterrassen samen 45m2

• 4 slaapkamers

• Inpandige garage

• 2 badkamers

• 2 parkeerplaatsen in

• Gelegen in centrum Goes

parkeerkelder

Verlaagde vraagprijs!

OPEN HU IS

Westsingel 90 - Goes

VRAAGPRIJS VRAAGPRIJS€€279.000,699.000,- KK K.K

• Openhuis: 11:00 - 15:00 uur

• Op loopafstand van centrum

• Inhoud: 1.030 m3

• 6 slaapkamers

• Perceeloppervlak: 925 m2

• Luxe Bulthaup keuken

• Woonoppervlak: 233 m2

• Royale woonkamer

• Inhoud: 1.560 m3

• 4 slaapkamers

• Stadsvilla met privetuin!

• Uniek zicht op veste

• Perceeloppervlak: 1.184 m2

• Riante woonkamer

• Woonoppervlak: 250 m2

• woonkeuken van 27 m2

• Luxe rietgedekte villa

• Dubbele inpandige garage

Steenenwei 4 - Goes

VRAAGPRIJS € 845.000,- K.K.

• Inpandig, verwarmd zwembad

Rossinipad 25 - Goes

VRAAGPRIJS € 925.000,- K.K

• Schitterend PENTHOUSE

• Superluxe keuken van 32 m2

• Woonoppervlak: 235 m2

• Royale woonkamer met

• Dakterras van 60 m2 • Dubbele inpandige garage plus extra 2 parkeerplaatsen (binnen en buiten) • Hoog afwerkingsniveau

Monnikendijk 1 - Kattendijke • Inhoud: 1.375 m

luxe gashaard • Voorzien van ingenieus

3

• 3 badkamers

• Woonoppervlak: 316 m2

• Woonkamer met prachtig

in natuurgebied

• Airconditioning aanwezig

• Eigentijdse luxe villa

• 3 slaapkamers 7

• 6 slaapkamers

• Perceeloppervlak: 6.380 m2 • Fenomenale locatie midden

domotica-systeem

VRAAGPRIJS € €279.000,1.050.000,- KK K.K VRAAGPRIJS

uitzicht • Luxe eetkeuken • Dubbele en grote garage

ADVERTENTIES

Ook voor uw hypotheek staan wij voor u klaar

H.P. Assurantiën & Financieringen B.V. Voorstad 18 4461 KN Goes T 0113 - 21 67 77 E info@hpassurantien.nl I www.hpassurantien.nl

Kom gerust langs!

KLANTENVERHALEN

‘‘Heel tevreden over de deskundige inzet van Ad Steendijk. Goede service en prima bereikbaar. De verkoop is goed verlopen.’’

‘‘Steendijk makelaars is een correcte, serieuze en betrouwbare makelaardij welke ons van a tot z begeleid heeft met de verkoop van ons huis. ’’

WAT ZEGGEN ONZE KLANTEN? MET KLANTVRIENDELIJKHEID SCOREN WIJ OP FUNDA GEMIDDELD MET EEN 9.0!

‘‘Wilbert heeft de lokale marktkennis en veel inzicht.

Daarnaast is de makelaar flexibel en dacht goed mee met onze ideeën en wensen. ’’ ‘‘Professionele opstelling.

Afspraken zijn altijd tijdig en adequaat nagekomen. Prima begeleiding in een goede sfeer.’’ ‘‘Goede en snelle communicatie. Tevens gedegen bouwkundige deskundigheid wat tijdens het eerste gesprek al duidelijk werd.’’

‘‘Contact was prettig, goed, duidelijk en correct. makelaar is erg actief en serieus in zijn werk. we zullen deze makelaar aanbevelen bij andere verkopers.’’

9

ADVERTENTIES

Voordeel.

Profiteer nu van extra veel voordeel bij uw nieuwe keuken of badkamer!

teer Profiú! n

BORA kookplaat of vloerverwarming cadeau!

E 11.250,-

Wij zorgen dat u vanaf het begin geniet.

“Wij helpen u graag met een advies op maat.”

Grando Middelburg

E 10.230,-

Grando. Koken. Baden. Genieten. *Vraag naar de voorwaarden

Grando Middelburg Mortiereboulevard 42, 4336 RA Middelburg, tel.: 0118-724905, grando.nl. Op zondag zijn wij gesloten.

Is uw woning al voorzien van vloerisolatie, dakisolatie & spouwmuurisolatie?

VOORDEEL 1:

Verhoging van het wooncomfort

VOORDEEL 2:

Verlaging van het gasverbruik

& & VOORDEEL 3 &

: Verlaging van de CO2-uitstoot

VOORDEEL 4:

!

Besparing op de energierekening

Maak nú een afspraak en verduurzaam uw woning! de beste na-iso lat ie van

Neder land!

ISOenergy b.v.

Hertenweg 49 | 4455 TK Nieuwdorp [T] 0113 724 999

[E] info@ISOenergy.nl [I] www.ISOenergy.nl

SPECIALISTEN IN NA-ISOLATIE

VIRTUELE PIONIERS

Hoe gaan wij te werk?

1. Inplannen van een opname. Voor de opname geven wij u een aantal praktische tips waarmee u de woning optimaal kunt voorbereiden.

2. Opname. Tijdens de foto-shoot brengen we de belangrijkste en mooiste verkooppunten van uw woning in beeld.

3. Tijdens de nabewerking worden de beelden een voor een nagekeken en desgewenst gecorrigeerd. Wij publiceren pas wanneer u tevreden bent.

4. Bij oplevering wordt de media zichtbaar op Funda en de website van Steendijk Makelaars.

Carlo Markaban Virtuele Pioniers

Realistisch presenteren in een veranderende woningmarkt.

Onze voordelen -

“Wanneer het aanbod op de woningmarkt

media producten. Onze woningfotografie, virtual

toeneemt kunnen makelaars zich onderscheiden

reality tours, plattegronden en video’s zijn dé manier

door hun woningen op een effectieve manier

om uw woning 24/7 online open te stellen voor

te presenteren. Een realistisch gepresenteerde

bezichtigingen. Door bijvoorbeeld een virtuele

woning laat de juiste indruk achter op potentiële kopers. Hoe de woning tijdens de bezichtiging wordt ervaren bepaald het verkoopsucces, ongeacht of het een appartement, villa of eengezinswoning is.’’

-

tour van uw woning te laten ontwikkelen stelt u online bezoekers in staat om uw woning van binnen en buiten te ervaren en kunnen zij als het ware ‘virtueel, op eigen gelegenheid, door uw woning lopen’. Online bezoekers die dan overgaan tot een bezichtiging hebben een duidelijk beeld en zijn oprecht geïnteresseerd in uw woning.

“ Wij zijn Virtuele Pioniers en geloven in de kracht van kwalitatief en realistisch presenteren. Een effectieve woningpresentatie bestaat altijd uit een mix van

-

Virtuele Pioniers realiseert de digitale woonpresentaties voor Steendijk Makelaars.

Wij werken met betrouwbare en enthousiaste Zeeuwse vakfotografen.

Wij zijn flexibel in de planning en leveren kwalitatieve media.

De toevoeging van onze media zorgt voor een hogere ranking in de zoekresultaten van Funda en betekent dus meer online bezoekers.

Virtuele Pioniers is sinds 2013 werkzaam in Zeeland. Sinds de start zijn er ruim 2000 woning presentaties opgeleverd. Het team bestaat uit gespecialiseerde fotografen en ontwikkelaars.

Kijk voor meer informatie en voorbeelden op de websites steendijk.nl en virtuelepioniers.nl

MAAK EN WIN

9 3

Wie de sudoku juist weet in te vullen,

8

5

maakt kans op een lunchbon t.w.v. € 50,Stuur het antwoord voor 10 oktober 2018 op

3

6

2

7

9

naar: info@steendijkmakelaars.nl of naar: Steendijk Makelaars

7

4462 CC Goes

1 9 3

1

4

3

Adres:

OPLOSSING

11

8

2

Naam:

Telefoon:

5

4

4 Postcode + Woonplaats:

3

5

8

‘s-Gravenpolderseweg 1-d

7

7

TE KOOP GEVRAAGD! De exclusieve aandacht voor ELKE woning binnen Steendijk Makelaars heeft er toe geleidt dat we afgelopen maanden veel woningen verkocht hebben. Dat is natuurlijk prachtig want onze opdrachtgevers zijn erg tevreden! Maar ook is het jammer voor al die zoekers en kijkers die we moesten teleurstellen!

DAAROM ZIJN WE OP ZOEK NAAR: 1. 2-onder-1 kapwoning in Goes/Kloetinge/Kapelle 2. Starterswoningen tot € 175.000,- k.k. in Goes. Mag ook een kluswoning zijn 3. Hoekwoningen in Goes (Noordhoek en Goes Oost) 4. Vrijstaande woningen in Goes (Goese Meer, Noordhoek en Mannee) 5. Vrijstaande woning met veel grond in omgeving Goes 6. Woningen met volledig woonprogramma op de begane grond in heel ons werkgebied 7. Monumentale woning in centrum van Goes tot € 700.000,- k.k.

8. Instapklare woning (4 slk) in Bloemenbuurt Goes tot € 300.000,- k.k.

9. Starterswoning tot € 150.000,- in ’s-Gravenpolder 10. Bungalow in Goes tot € 350.000,- k.k.

Snel verkopen is in deze tijd niet lastig, maar hoe weet u zeker dat u de juiste prijs en voorwaarden krijgt bij uw woning. Benieuwd? Neem dan contact met ons op voor een gratis waardebepaling.

Er komt een makelaar bij u langs om uw woning te bekijken en de reële verkoopwaarde te bepalen. Tevens bespreekt de makelaar de beste verkoop strategie met u.

Naam: Adres: Postcode + Woonplaats: Telefoon: E-mail: