Steendijk Makelaars | Woonkrant 2022

Page 1

EXCLUSIEVE AANDACHT VOOR ELKE WONING! STEENDIJK makelaars Piet Heinstraat 16, 4461 GL Goes Tel. 0113 - 21 94 45 Lees meer hierover op pagina 11 Kijk hiervoor op pagina 3 info@steendijk.nl www.steendijk.nl Uw woning succesvol verkopen? Kies voor een exclusieve aanpak! Wij zijn verhuisd! Binnenkijken? Woning verkopen? Ontvang nu een gratis definitief energielabel t.w.v. €325,-! ONTWERP EN UITGEVER

Veranderingen!

Beste lezer,

Voor u ligt een nieuwe editie van onze krant. Het terugkerende thema dat we gedurende het indelen en vullen van de krant zagen was ‘verandering’. Allereerst de verandering van de locatie van ons kantoor. Ruim 20 jaar lang waren wij gevestigd in ‘De Goese Watertoren’ en per 1 april 2022 zijn we verhuisd naar een nieuw, modern en energiezuinig kantoor aan de Piet Heinstraat 16 te Goes. Van hieruit hier zijn we nog meer zichtbaar en kunnen wij onze klanten nog beter van dienst zijn. Op pagina 3 kunt u binnenkijken bij ons nieuwe kantoor.

Aangenaam, Team Steendijk Makelaars

Er zijn nog meer veranderingen, ook op de woningmarkt. Ja, er blijft een woningtekort maar we merken in de praktijk duidelijk dat er minder kijkers komen bij nieuw aangemelde woningen. Het consumentenvertrouwen daalt… redenen hiervoor zijn de stijgende rentes van 1% in januari 2022 tot ruim over de 4% in oktober 2022. Ook de stijgende energielasten drukken het consumentenvertrouwen en zorgen voor een afkoelende woningmarkt.

Hogere energielasten zorgen er wél voor dat er op het gebied van energie veel nieuwe innovaties plaatsvinden en dure verwarmingsalternatieven ineens aantrekkelijk kunnen worden. Denk aan het installeren van een (hybride) warmtepomp of zonneboiler, zonnepanelen of het (na)isoleren van daken, spouwmuren en vloeren. U heeft er zelf wellicht al eens over nagedacht en ons advies is; laat u informeren. Het is absoluut de moeite waard! In deze krant leest u meer over hoe u als woningeigenaar kunt inspelen op de veranderende markt door uw (nieuw aangekochte) woning te verduurzamen en zo uw energielasten omlaag te brengen. Om u hierbij te helpen hebben wij een leuke actie bedacht. Elke nieuwe opdrachtgever ontvangt een gratis energielabel t.w.v. €325,-. Buitenom het feit dat u dit label nodig heeft om uw woning te kunnen verkopen krijgt u bij een label ook altijd een verduurzamingsadvies. Kortom, een WIN/WIN situatie!

Juist in deze onzekere en veranderende markt is het van groot belang dat u zicht laat bijstaan door een actieve professional met veel ervaring bij de aankoop, verkoop en taxatie van een woning. Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op.

Met vriendelijke groet,

Team Steendijk Makelaars

STEENDIJK MAKELAARS
Ad Steendijk Eigenaar - Register makelaar/taxateur
Wilbert Schipper Eigenaar - Register makelaar Lisa de Ridder Assistent makelaar
i.o.
Annerieke
Smit Kandidaat makelaar i.o.

Kom gerust eens binnenlopen bij ons nieuwe kantoor!

Mijn naam is Janine Pieters – de Groene, eigenaar van Green Dot Design Interieurontwerp. Volgend jaar vieren we dat we alweer 10 jaar bedrijven, instellingen en particulieren blij mogen maken met een droominterieur. Wij zijn gevestigd in De Poel in Goes, vanuit hier maken we de mooiste ontwerpen voor onze opdrachtgevers in voornamelijk regio Zuidwest Nederland. Alle ontwerpen die we maken worden gevisualiseerd in 3D, waardoor de klant een realistisch beeld krijgt van hoe het kan worden.

Ook voor Steendijk Makelaars hebben we een prachtig interieurontwerp mogen realiseren. De uitgangspunten waren: huiselijk, openheid en zichtbaarheid. De huiselijkheid hebben we gecreëerd door de houten

poort bij de ingang, de lange kantoortafel in de open ruimte en de gezellige zithoek welke uitnodigt om een bakje koffie te drinken. De openheid hebben we terug laten komen in de glazen wand van de 2 kantoorruimtes. Daarnaast komt de opvallende kleur ‘koningsblauw’ van hun logo op diverse plaatsen terug in het interieur. Hun slogan ‘Exclusieve aandacht voor elke woning’ springt gelijk in het oog bij binnenkomst, en is zelfs vanaf de weg dag en nacht zichtbaar!

Kortom een leuk project wat we met grote tevredenheid hebben afgerond. Als het totaalplaatje klopt, voelt het als thuis!

Als afsluiter nog een tip: het mooiste resultaat van een interieur krijg je als je interieurontwerper zo vroeg mogelijk in het traject betrekt.

WOONKRANT EDITIE 2022 | 3
Janine Pieters – de Groene Interieurontwerper
"Als het totaalplaatje klopt, voelt het als thuis!"
STEENDIJK MAKELAARS Kies bij ‘de grote stappen’ zoals het kopen van een huis, trouwen, samenleven, scheiden of testament opstellen voor professionele begeleiding en advies. Meer weten? Bel: 0113 343310 Check: meijling-sarneel.nl • Is bevoegd alle juridische zaken te regelen • Behartigt belangen van koper én verkoper • Hee t zorgplicht en verifieert alle gegevens • Licht toe, beantwoord vragen en bemiddelt • Controleert alle gegevens mbt het Kadaster • Bewaakt de financiële kant van de overdracht • Organiseert ondertekening door betrokken partijen • Zorgt voor de definitieve afwikkeling en nacontrole. Ga je een huis kopen? Breng alles onder één dak Je notaris, De notaris: méér dan een akte!
WOONKRANT EDITIE 2022 | 5 € 475.000,- K.K. ENERGIEZUINIG € 499.000,- K.K. € 295.000,- K.K. € 299.000,- K.K. € 217.500,- K.K. € 595.000,- K.K. LIJSTERBESSTRAAT 9 | GOES NOORDSINGEL 16 | BORSSELE NIEUWSTRAAT 64 | GOES NIEUWSTRAAT 64A | GOES BROUWERIJWEG 3 | WEMELDINGE GRINTWEG 3 | YERSEKE Uitstekend geïsoleerd Luxe serre 3 slaapkamers Karakteristieke kluswoning Stadsappartement op de begane grond Goed onderhouden appartement Stadstuin met privacy Royale woon- en leefruimte Goed onderhouden Gelegen aan de buitenrand Karakteristieke elementen wonen 171 m2 inhoud 603 m3 perceel 350 m2 bouwjaar 1991 wonen 150 m2 inhoud 504 m3 perceel 870 m2 bouwjaar 1910 wonen 79 m2 inhoud 283 m3 bouwjaar 2002 wonen 79 m2 inhoud 283 m3 bouwjaar 2002 wonen 78 m2 inhoud 282 m3 perceel 145 m2 bouwjaar 1925 wonen 160 m2 inhoud 665 m3 perceel 883 m2 bouwjaar 1925 Voorzien van zonnepanelen (2019) Praktijk/werkruimte met eigen ingang Hoekwoning met vrije achterom In de dorpskern van Wemeldinge Eigen berging en parkeerplaats Centrale ligging in het centrum Overdekte parkeerplaats en eigen berging Authentieke woning Vrijstaande garage Uitstekend onderhouden Riante vrijstaande schuur IN PRIJS VERLAAGD’

woning, of dat nou een rijtjeshuis, hoekhuis, twee-onderéénkapper, bungalow of villa is, kan bij

aankloppen

dak, muur en vloer. „Hoe ouder de woning, hoe zinvoller dat meestal is”, vertelt eigenaar Elmer van Gurp, „maar isolatiewinst is er bijna altijd wel te halen.”

Isoleer je huis voor minder kou en kosten

Volgens hem is die winst het grootst bij huizen van vóór 1980. „Na dat jaar moesten gebouwen van isolatie worden voorzien. Hoewel die niet van hetzelfde niveau is als de huidige oplossingen, is het niet altijd rendabel om er „dan maar wat bij te spuiten”, zoals sommige bedrijven zeggen. Als dat in bepaalde situaties niet rendabel is, dan zeggen wij dat ook eerlijk tegen klanten.”

Lagere stookkosten

De belangrijkste reden om voor isolatie te kiezen is voor de meeste mensen een lagere energierekening. Zeker in deze tijd van enorme gasprijsstijgingen.

Elmer: „Isolatie helpt echt! Bij een standaard hoekwoning of tweeonder- éénkapper van vóór 1980 bespaar je met dakisolatie zo’n 30 procent op je stookkosten, met muurisolatie zo’n 20 tot 30 procent en met vloerisolatie zo’n 10 procent. Dus als je het hele pakket bestelt, betaal je nog niet de helft van je vroegere jaarrekening. Bovendien geeft de overheid zo’n 30 procent subsidie op isolerende maatregelen. Je moet nu nog wel minstens twee zaken tegelijk aanpakken –dak én

vloer of vloer én muur, bijvoorbeeld–, maar binnenkort krijg je ook al een tegemoet koming als je slechts één onderdeel laat isoleren. Je hebt je investering zodoende binnen enkele jaren terugverdiend.”

Lekkerder leefklimaat

Een andere reden om voor (betere) isolatie te kiezen is het verbeterde leefklimaat na de installatie. „Een ongeïsoleerde spouw muur is in de winter iets meer dan 13 graden. Als je de ruimtes binnenshuis dan tot 19 of 20 graden verwarmt, voel je een koude luchtstroom van de wand komen. Met onze isolatieoplossingen stijgt de muurtemperatuur naar 18,5 graden. Dat merk je: je leefklimaat verbetert aanzienlijk!”

Hogere verkoopwaarde

Een laatste reden om een huis te laten isoleren is de verkoopwaarde die daarna sterk gestegen is. Volgens Elmer stijgt het energielabel van een woning door een ingreep van ISOenergy met minstens twee stappen. „Eerst energielabel F, dan erna minstens label D. En kopers letten de laatste jaren steeds meer op dat etiket.”

STEENDIJK MAKELAARS Dakisolatie Spouwisolati e Vloerisolatie Maak nú een afspraak en verduurzaam uw woning! Ambachtsweg 5 ’s Heer Arendskerke 0113 724 999 info.zld@ISOenergy.nl WWW.ISOENERGY.NL de beste na-isolatie van Nederland! Sikkel 34 Heinenoord 0186 745 052 info.zhe@ISOenergy.nl Woning isoleren? Pak nú alle voordelen! Woningisolatie door ISOenergy heeft héél véél voordelen: Meer wooncomfort Lagere stookkosten Minder energieverbruik Een aangenaam woonklimaat Landelijke subsidie Iedereen met een
ISOenergy
voor isolatie van

Vanaf 01-01-2021 moet elke woning die ‘te koop’ komt in het bezit zijn van een definitief energielabel. De kosten van een definitief energielabel zijn €325,-. Met de kosten die verhuizen met zich mee brengt, komt dit er nog bovenop. Wij helpen je graag met besparen en daarom regelen wij het definitieve energielabel gratis voor u, wanneer u de woning bij ons in verkoop geeft. Maak een afspraak met ons kantoor en bespaar dit jaar nog €325,-!

WOONKRANT EDITIE 2022 | 7
GEEF UW WONING IN DE VERKOOP EN ONTVANG EEN GRATIS ENERGIELABEL! Bouwkundige info@wooninspectiezeeland.nl info@wooninspectiezeeland.nl Bouwkundige inspecties & Energielabels T. 06 30 77 98 37 | info@wooninspectiezeeland.nl | www.wooninspectiezeeland.nl Bouwkundige inspecties & Energielabels 30 77 98 37 | info@wooninspectiezeeland.nl | www.wooninspectiezeeland.nl Bouwkundige inspecties T. 06 30 77 98 37 | info@wooninspectiezeeland.nl | www.wooninspectiezeeland.nl Gratis label t.w.v. €325,-
STEENDIJK MAKELAARS € 625.000,- K.K.€ 269.500,- K.K. € 1.295.000,- K.K. € 440.000,- K.K. € 550.000,- K.K. FLORISHOEK 18 | BAARLANDM.A. DE RUIJTERLAAN 30 | GOES HEINKENSZANDSEWEG 51 | HEINKENSZAND VOGELZANGSWEG 52 | GOES FLUITEKRUIDSTRAAT 149 | GOES wonen 191 m2 inhoud 712 m3 perceel 1041 m2 bouwjaar 1997wonen 79 m2 inhoud 283 m3 perceel 134 m2 bouwjaar 1925 wonen 252 m2 inhoud 4390 m3 perceel 19130 m2 bouwjaar 1906 wonen 170 m2 inhoud 571 m3 perceel 409 m2 bouwjaar 1939 wonen 147 m2 inhoud 620 m3 perceel 366 m2 bouwjaar 2002 Compleet gerenoveerd in 2019 Uitstekend geïsoleerd Zeeuwse woonboederij Authentieke elementen Onder architectuur gebouwd Garage en extra gebruiksruimte Rustig gelegen in een hofje Uitstekend geïsoleerd Dak is uitermate geschikt voor zonnepanelen Gelegen op een riant perceel Vrijstaande dubbele garage Voorzien van kunststof kozijnen 12 Zonnepanelen Oplaadpaal voor elektrische auto’s 4 Slaapkamers 4 Slaapkamers Besloten achtertuin Energiezuinig 5 Slaapkamers Inpandige garage Tuin op het zuiden Geheel voorzien van triple glas Hoog isolatieniveau UNIEK WOONHUIS
WOONKRANT EDITIE 2022 | 9 Reaumurstraat 11a 4532 KJ Terneuzen 0115 - 61 26 04 info@bouwadviesdebraal.nl DE BRAAL Bouwkundig adviesbureau Bouwtechnische keuringen Opleveringskeuring Onderhoudsplanning EPA maatwerkadvies Klachtenonderzoek en bemiddeling Hei inspecties Bouw- en kopersbegeleiding Projecttoezicht www.bouwadviesdebraal.nl

MAAK KENNIS MET ONZE MAKELAARS!

Woonplaats Goes, in de woonwijk ‘Mannee’ Gehuwd, kinderen Getrouwd

Reizen, een

golfbaan.

Evelyne

vader

Lijfspreuk ‘Spaar geen geld, maar goede herinneringen’!

(4)

Luuc

Naam Ad Steendijk Woonplaats Goes, in het ‘Goese meer’

Gehuwd, kinderen Getrouwd met Connie, samen 2 volwassen kinderen en opa van 2 kleinkinderen Hobby’s Met stipt op één golven op de Goese Golfbaan!

Lijfspreuk Geef nooit op!

Tip van de makelaar Het aankopen van een woning in deze tijd verreist expertise en kennis van zaken. Neem een aankoop makelaar die zijn/haar hoofd koel houdt!

Tip

de makelaar Repareer noodzakelijke

om een zo goed mogelijke indruk te geven op de foto’s en tijdens de bezichtigingen.

Dillema’s?

Dillema’s?

Voorgerecht of nagerecht (Speciaal) bier of wijn Hardlopen of wandelen Boek of e-reader Frans of Italiaans

hier jouw gegevens in

OPLOSSING:

STEENDIJK MAKELAARS = =
Naam
Adres Postcode Woonplaats Telefoon E-mail Vul onder de foto het paginanummer in waarop je deze hebt gevonden. Deze nummers vormen samen een som waarvan de oplossing t/m vrijdag 11 november 2022 ingeleverd kan worden via info@steendijk.nl. Of stuur op naar: Steendijk Makelaars | Piet Heinstraat 16 | 4461 GL Goes
DOE MEE EN WIN EEN DINERBON! Vul
met
en
van Maud
en
(3) Hobby’s
goed boek lezen, motorcross en een balletje slaan op de
van
zaken
Chocolade of fruit Citytrip of natuurhuisje Auto of fiets Europa of Azië Motorcross of golven

OPDRACHTGEVER AAN HET WOORD

Wie bent u, hoelang woont u al in Goes?

Ik ben Ank de Kok, 73 jaar oud en geboren in Rotterdam. Inmiddels woon ik al 45 jaar in Zeeland, eerst heb ik een 2e woning gehad in Kortgene en inmiddels woon ik alweer 4 jaar in Kloetinge. In mijn dagelijks leven doe ik veel vrijwilligerswerk bij het woonzorgcentrum Ter Weel in Goes en in mijn vrije tijd fiets ik graag of ben ik bezig met bloemschikken.

Waarom wilt u verhuizen?

Ik ben hier in Kloetinge tijdelijk komen wonen. Met het oog op de toekomst ben ik op zoek gegaan naar een appartement met de mogelijkheid tot zorg.

Hoe kijkt u terug op de periode dat u hier gewoond heeft?

Met heel erg veel plezier kijk ik terug naar de periode dat ik in de Riethoek in Kloetinge heb gewoond. Het is een fijne en goede buurt met aardige bewoners. Ideaal voor mij was ook de korte afstand van Kloetinge naar Goes.

Waar naartoe gaat u verhuizen?

Mijn nieuwe woonplaats wordt in het mooie centrum van Goes namelijk in Residence ‘t Gasthuis. De huidige locatie wordt op dit moment gesloopt en daarvoor in de plaats komt er een modern zorgcentrum met veel faciliteiten. Ik heb een appartement op de 3e verdieping gekocht met een schitterend uitzicht en de mogelijkheid tot zorg.

Waarom heeft u voor Steendijk Makelaars gekozen?

Toen ik wilde verhuizen, dacht ik gelijk aan Steendijk Makelaars. De makelaar Ad Steendijk heeft mijn woning in Kortgene namelijk ook verkocht. Daar was en ben ik nog steeds zo tevreden over dat het voor mij gelijk duidelijk was dat Steendijk Makelaars mijn woning weer mocht verkopen. Alles is tot in de puntjes verzorgd en de aandacht en service was wederom erg goed! Als kers op de taart is mijn woning ook nog eens snel verkocht, dus ik had geen betere keuze kunnen maken.

Hoe was het contact met de binnendienst? Verder ook mijn complimenten aan de binnendienst op kantoor, ik ben perfect door jullie geholpen. Als ik een vraag had, kon ik altijd bellen of even langskomen op kantoor.

Als u terugkijkt op het hele verkooptraject, wat voor cijfer zou u dan geven en waarom? Als cijfer zou ik een 10 willen geven, vanwege de goede service, de behulpzaamheid en voor het feit dat ik compleet ontzorgd ben tijdens het hele verkooptraject. Wilt u uw huis verkopen? Ik zou iedereen Steendijk Makelaars aan willen raden!

Optimaal

Extra

Al

Klanten

Wij

Uitstekende

WOONKRANT EDITIE 2022 | 11
WAAROM KIEST U VOOR EXCLUSIEVE AANDACHT IN DEZE MARKT? MEVROUW DE KOK
verkooptraject door onze gecertificeerde en gedreven makelaars
verkoopkansen door onze uitgebreide verkooppresentatie
25 jaar een toonaangevend NVM-kantoor in ons werkgebied
beoordelen ons gemiddeld met een 9,3
lopen graag een stapje harder!
binnendienst die u volledig ontzorgd
Meer informatie? Bel gerust! 0113 - 21 94 45 Snel verkopen in deze tijd is niet meer zo vanzelfsprekend, en hoe weet u zeker dat u de juiste prijs en voorwaarden krijgt bij de verkoop van uw woning. Benieuwd? Maak een afspraak voor een gratis waardeadvies. Er komt een makelaar bij u langs om uw woning te bekijken en de reële verkoopwaarde te bepalen. Tevens bespreekt de makelaar de beste verkoopstrategie met u. Mail uw gegevens naar info@steendijk.nl of stuur deze bon op naar: Steendijk Makelaars | Piet Heinstraat 16 | 4461 GL Goes De exclusieve aandacht voor ELKE woning binnen Steendijk Makelaars heeft er toe geleid dat we afgelopen maanden veel woningen verkocht hebben. Dat is natuurlijk prachtig want onze opdrachtgevers zijn erg tevreden! Maar ook is het jammer voor al die zoekers en kijkers die we moesten teleurstellen! Daarom zijn we op zoek naar: TE KOOP GEVRAAGD GRATIS WAARDEBEPALING Naam Adres Postcode Telefoon E-mail Woonplaats Starterswoningen tot € 275.000,- k.k. in Gemeente Goes/Kloetinge/Kapelle/’s-Gravenpolder Kluswoning in omgeving Reimerswaal Tussenwoning in ons hele werkgebied Appartement in Goes Bungalow in Goes tot € 425.000,- k.k. Vrijstaande woning aan het water Vrijstaande woningen in Goes (Goese Meer, Noordhoek en Mannee), Kruiningen en Borssele Woning met volledig woonprogramma op de begane grond in heel ons werkgebied Monumentale woning in centrum van Goes tot € 775.000,- k.k. 2-onder-1 kapwoning in Goes/Kloetinge/Kapelle/’s-Gravenpolder

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.