3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeeland
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeeland • Nummer 1 - 2012 • Totale oplage 95.000 Genoeg redenen om juist nu een huis te kopen
Kwaliteit in binnenstad Middelburg
Aankoop woning uitstekend geregeld!
House of Kiki @ Kuub makelaar Prijsvraag
Lees verder op Pagina 4
Lees verder op Pagina 11
Lees verder op Pagina 8
Lees verder op Pagina 5
Huis kopen moet weer een feest worden.
Samen en toch apart In een onstuimige markt kan je afwachten wat er gebeurt of juist tijdig de bakens verzetten. Om deze reden waren we ons al langer aan het specialiseren in nieuwe disciplines waaronder specialistische taxaties en vastgoed marketing.
Nu is het moment om een huis te kopen. Tot 1 juli profiteert u van de lagere over-
Omdat hier meer vraag naar komt en de
drachtsbelasting en de hypotheekrente is
bestaande opdrachten natuurlijk net zoveel
zeer gunstig. Bovendien is er volop keus
aandacht verdienen hebben we besloten dit als
en is uw positie als koper uitstekend.
twee afzonderlijke bedrijven voort te zetten. Collin is sinds kort geheel eigenaar van Kuub
Een huis kopen doet u maar een paar keer in
Makelaars en Joris is een nieuwe onderneming
uw leven. Deze gelegenheid moet dus speciaal
begonnen: OBjKT
zijn. Als u uw droomwoning heet gevonden en u de sleutel in handen heeft, komt u vaak in een nieuwe buurt te wonen. Wat is er nu een betere manier om te starten dan met een buurtfeest of housewarming party. Meer dan de helft van de opdrachtgevers van Kuub Makelaars deelt deze mening en
Lees het hele artikel op Pagina 7
presenteren hun woningen in feeststemming. Indien u een van deze woningen koopt krijgt u een op maat gemaakte housewarmingparty. U mag kiezen; wilt u een draaimolen in de tuin voor alle kinderen uit de straat of een dis-
Uitgever: Kuub Makelaars
coclassic’s party.
Westwal 11 te Goes De panden met feestje zijn te herkennen aan
Telefoon: 0113 22 77 88
de ballonnen.
E-mail: goes@kuubmakelaars.nl Website: www.kuubmakelaars.nl
Klimaatvriendelijk kost geen energie
Ook Heinkenszand krijgt haar eigen CO2-neu-
neutrale woningen beperken het energiev-
op de energiekosten. U verdient er zelfs aan.
trale straat. Aan de Kruizemuntstraat is de
erbruik van het huis enorm door de extra
Dus geen energienota elke maand, geld retour
bouw al gestart van dit bijzondere Wooneco
isolatievoorzieningen die zijn aangebracht en
ontvangen van het energiebedrijf is zelfs mo-
project. Er worden 16 superzuinige woningen
het feit dat deze woningen kierdicht zijn.
gelijk. Uiteraard is dit mede afhankelijk van
Project, drukwerk en verspreiding: Trainews
gebouwd, starterswoningen en eengezinswo-
Zonnepanelen
uw verbruik en uw gezinssamenstelling.
telefoon: 0113 70 02 02
ningen. Het gaat hier om zowel koop- als
Daarnaast zijn Co2 woningen voorzien van
In de kruizemuntstraat komen starterswonin-
Nobelweg 4 t/m 22a
huurwoningen. Acht woningen zijn nu te
een groot aantal zonnepanelen. Vanaf de
gen met twee slaapkamers en eengezinswon-
E-mail: info@trainews.nl
koop bij Kuub Makelaars.
straat nauwelijks zichtbaar, maar het dak
ingen met drie slaapkamers.
Website: www.trainews.nl
Energieprijzen zullen altijd blijven stijgen.
op de zuidzijde is uitgevoerd met zonnepan-
Meer weten? Bel 0113-227788 of mail
Misschien zijn ze een paar jaar stabiel, maar
elen. Deze panelen leveren energie op die
goes@kuubmakelaars.nl voor meer info.
op lange termijn is er altijd sprake van een
teruggeleverd wordt aan het elektriciteitsnet.
stijging. De uiterst energiezuinige Co2-
Door deze maatregelen bespaart u niet alleen
Opmaak: Buro Windkracht
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
GEN A D O F N I site de web
Kijk op a-goes.nl ri www.a omende k e voor d en 2012 infodag
De wijk waar je elkaar nog kent! vanaf € 179.000,-
ARIA in vogelvlucht... Het wordt een dorp op zich met een herkenbaar Zeeuws karakter en veel dorpse elementen. Wandel door de bochtige straten, maak een praatje over de heg en ga op een bankje zitten op het marktplein. In ARIA komt u elke dag weer thuis... Modelwoning
vanaf € 299.000,-
€ 295.000,-
Geef ons het
vanaf € 289.500,-
Vertrouwen,
dan kunnen wij iets moois voor u
bouwen
Meer informatie? Verkoopcentrum ARIA Tel. 0113 - 215 311
T 06 51439500 www.klusteamzeeland.nl
www.aria-goes.nl Adv.Kuub_138x377.indd 1
14-02-12 12:04
2
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
Goesestraatweg 31, ‘s-Gravenpolder
van Hoekenstraat 9, ‘s-Gravenpolder
Vermetstraat 33, ‘s-Heer Arendskerke
Kapelaan Koningstraat 19, ‘s-Heerenhoek
Onder architectuur gebouwde woning met enorme garage, een zee aan ruimte, licht en comfort. De gehele woonverdieping is vv van mooie leisteenvloer met vloerverwarming. Verder zijn er 3 slpk, badkamer en moderne keuken.
Semibungalow op mooie lokatie. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met diverse terrassen. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer en douche. Op de verdieping 3 slaapkamers en een tweede badkamer.
Vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin en 5 slpk!, dus ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. De woning is bijzonder sfeervol met o.a. een fraaie parketvloer, balkenplafond, open haard en openslaande tuindeuren.
Aantrekkelijk geprijsd en toch ruim wonen? Deze 2^1-kapper heeft beide. De woning (1997) met garage heeft een woonkamer met houten vloer, nette half open keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en ruime badkamer.
Nieuwe vraagprijs!
Inruil mogelijk!
Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 269.000,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 260.000,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 210.000,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
Europalaan 48, Goes
Fluitekruidstraat 112, Goes
Fluitweg 6, Goes
Hollandiaplein 61, Goes
Verrassend grote eengezinswoning (385 m3) in een kindvriendelijke buurt. Volop ruimte (4 slaapkamers) goed afgewerkt en een splinternieuwe CV ketel zorgen ervoor dat u er de komende jaren geen omkijken naar heeft.
Deze gunstig gelegen 2^1-kapper met garage is helemaal af en heeft met name op de begane grond veel ruimte en licht. De halfopen witte keuken is ruim en luxe afgewerkt, er zijn 3 slaapkamers en fraaie, complete badkamer.
In de wijk ARIA, de nieuwe woonwijk aan de zuidzijde van Goes, staat deze fraaie halfvrijstaande woning met veel Zeeuwse details. De inhoud van de woning bedraagt 421m3 en heeft een woonoppervlakte van 153m2.
Verzorgd appartement (ca 100 m2 woonopp.), gelegen op de 1e etage van “de Admiraliteit”, met eigen parkeerplaats en berging met alle voorzieningen waaronder het station en een supermarkt op loopafstand.
Vraagprijs: € 169.500,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 267.500,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Open Huis 10.00-12.00
Vraagprijs: € 209.000,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
John Denverlaan 60, Goes
Klarinetstraat 15, Goes
Konninginneweg 38, Goes
MH Trompstraat 13, Goes
Riant en luxe appartement (90 m2) met een prachtig vrij uitzicht. Het gehele appartement beschikt over een bijzonder fraaie grindvloer v.v. vloerverwarming, royale living (41m2) met open keuken, 2 ruime slpk en fraaie badkamer.
In de wijk ARIA, de nieuwe woonwijk aan de zuidzijde van Goes, staat deze ruime rijwoning met veel fraaie details van architect Jaco D. de Visser. De woning heeft een ruime woonkamer, halfopen keuken, 3 slaapkamers en badkamer.
Dit ruime hoekhuis (1950) staat op een mooi perceel (296m2) in Goes-Oost. Gezien de prijs een mooi object voor starters. Het stadscentrum ligt op loopafstand. De woning heeft een woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers.
Leuke starterswoning met drie slaapkamers in het centrum van de stad. Het geheel staat op een perceel van 79 m2. De woning is omstreeks 2000 grotendeels verbouwd. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht.
Nieuw!
Open Huis 10.00-12.00
Vraagprijs: € 159.000,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
Nieuw!
Vraagprijs: € 269.500,- k.k.
Vraagprijs: € 225.000,- k.k.
Putwei 11, Goes
Rijkenspad 7, Goes
Violenstraat 12, Goes
Voorstad 36, Goes
Deze fraaie geschakelde 2^1-kap woning ligt op een mooie verstopte plek in de Noordhoek. De woning is goed onderhouden en heeft een heerlijke tuin gelegen aan een watergang en maar liefst 4 slaapkamers.
Mooie kans wanneer je op zoek bent naar een woonhuis met bijzonder veel ruimte en een leuke ligging! Deze tussenwoning in een woonhofje, heeft een heerlijke tuin gerichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer.
Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de bloemenbuurt. In de afgelopen jaren is de gehele woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, zo zijn o.a. de keuken en het sanitair compleet vernieuwd.
Goed onderhouden 3-kamer appartement met flink terras en separate berging aan de rand van het stadscentrum. In 2007 is het gehele appartement vernieuwd (w.o. vloeren, wanden, keuken en sanitair).
Nieuwe vraagprijs!
Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Vraagprijs: € 145.000,- k.k.
Nieuwe vraagprijs!
Vraagprijs: € 139.000,- k.k.
Vraagprijs: € 154.500,- k.k.
3
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 175.000,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
Voorstad 89a, Goes
Wilsonstraat 43, Goes
Johnsonlaan 59, Goes
Molenweg 11a, Kamperland
Jaren ‘30 woning midden in het centrum van Goes met een riant dakterras op het zuidwesten, ideaal wanneer u geen tuinonderhoud wil maar wel van de zon wil genieten. De woning heeft mooie ruime slaapkamers en diverse oude details.
Leuke -verrassend ruime-, keurig onderhouden tussenwoning in de Goese Polder. Deze woning heeft een fijne tuin op het Westen en heeft 4 prima slaapkamers en nog een ruime werkplek op de tweede verdieping.
Goedkoop wonen en toch compleet? Deze ruime tussenwoning heeft 4 slaapkamers. Het winkelcentrum en de scholen zijn letterlijk om de hoek.
Vrijstaand woonhuis met aan de achterzijde een fraaie serre. Deze vormt het middelpunt van het huis en verbindt de woonkamer met de tuin en de keuken. De woning is onderhoudsarm door de kunststof kozijnen
Vraagprijs: € 150.000,- k.k.
Vraagprijs: € 157.500,- k.k.
Korenbloem 12, Kapelle
Nieuw!
Nieuw!
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 125.000,- k.k.
Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
Korenbloem 4, Kapelle
Oude Veiling 22, Kapelle
Stationsstraat 5, Kapelle
Heel veel huis voor dit geld. Uitstekende vrijwel nieuwe woning met prachtige badkamer, zeer nette keuken en top afwerking. 3 slaapkamers op de verdieping en kamer met dakterras op de zolderverdieping.
Uitgebouwde twee-onder-één-kapper in Overtieringe. Zeer fraai afgewerkt en volop ruimte. Ruime garage en leuke, brede tuin.
Forse woning in een populair stuk Kapelle. Het huis heeft een speelse indeling en maar liefst vijf slaapkamers, een ruime badkamer en een mooie tuin. Aan de voorzijde kijkt u uit op een fraai stuk groen.
Sfeervol wonen voor een scherpe prijs? Dat kan. Sfeervolle halfvrijstaande woning uit de jaren’30. Ideale woning voor starters en kleinere gezinnen. Bovendien is in de achtertuin een fraaie garage van 36! m2 met zolder en smeerput.
Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Vraagprijs: € 395.000,- k.k.
Vraagprijs: € 159.900,- k.k.
Nieuwe vraagprijs!
Oostketelaarweg 1, Lewedorp
Fantastische boerenhoeve uit 1613 met forse bedrijfsruimte. Perfect voor uw bedrijf. Ide-
voorzien van alle moderne infrastructuur. De tuin is pal zuid gelegen en biedt allerlei
aal voor u in privé. De hoeve “De Oostketelaar” is vakkundig gerestaureerd zonder de authen-
zon- en schaduwplaatsen. Verder is er een forse vrijstaande schuur en een weide waar u
tieke details te verliezen. De woning is compleet met 4 slaapkamers, grote woonkeuken en
bijvoorbeeld dieren kan houden. In collegiale samenwerking met Begijn, de bedrijfsmakelaar
twee complete badkamers. De bedrijfsruimte heeft een NVO van 365 m2 en is Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
4
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
Genoeg redenen om juist nu een huis te kopen
Woningmarkt vast? Samen zoeken naar een oplossing.
Het is jammer dat de huidige economische
Aan- of verkoopmakelaar
dat nu veranderd. Vooral in de laatste kwarta-
situatie ervoor zorgt dat veel mensen de hand
Een huis aankopen of een huis verkopen; dat
len van 2008 en 2011 waren de effecten van de
op de knip houden. Vooral als het gaat om de
zijn twee totaal verschillende dingen. Een goe-
crisis duidelijk voelbaar op de woningmarkt.
aanschaf van een nieuw huis. Want hoe gek
de makelaar kan dat allebei, maar natuur-lijk
Voor het eerst sinds 1990 was er sprake van
het ook klinkt, eigenlijk is dit een ideale tijd om
niet voor hetzelfde huis. Als je een rechtzaak
een aanmerkelijke daling van de huizen-
een woning te kopen. Hoewel de huizenmarkt
hebt lopen, kies je ook niet dezelfde advocaat
prijzen. Dankzij deze ‘kopersmarkt’ zit een ko-
onzeker is en niemand kan voorspellen of de
als de tegenpartij. Wat natuurlijk wel heel
per in een goede onderhandelingspositie.
markt zal verslechteren of verbeteren, kent
goed kan, en zelfs financieel vaak verstandig
deze veranderende markt ook voordelen.
is, is jouw ‘aankoopmakelaar’ je huidige huis
Lange termijn
erop dat dit nog wel even zo zal blijven. Er zijn
te laten verkopen. Dan treedt hij voor jou zelf
Op langere termijn is een koopwoning altijd
veel huiseigenaren die willen verhuizen. Men-
Door de kredietcrisis en de vele negatieve be-
dus wel op als verkoopmakelaar. Dat is prima
een goede investering gebleken. Wie nu kijkt
sen die kleiner willen wonen, of juist groter. Er
richten hierover in de pers, is iedereen hui-
en zelfs handig. Waarom?
naar de ontwikkeling van de huizenprijzen
is dus wel degelijk veel vraag. Het gaat vaak
De woningmarkt zit nog steeds vast. Het lijkt
in de afgelopen decennia, ziet dat deze nage-
helemaal niet om de financiële crisis, maar de
pen. En dat is jammer, vinden kenners van de
Realistische vraagprijzen
noeg altijd sterker zijn gestegen dan de ont-
mensen zijn gewoon voorzichtig.
huizenmarkt. De NVM kwam vorig jaar met
Een van de redenen die NVM noemt als voor-
wikkeling van de koopkracht. Dus hoe eerder
de campagne “7 redenen om nu een huis te
deel om juist nu een huis te kopen, is dat de
iemand in zijn of haar leven een huis koopt,
U heeft vast de campagne van de “woning-
kopen”. De persoonlijke financiële situatie van
huizenprijzen ‘realistischer’ zijn geworden.
hoe aantrekkelijker dat is. Natuurlijk zijn er
trein” al voorbij zien komen op radio en tv.
iemand blijft van belang en men kan zich dus
De woningmarkt was jarenlang nogal over-
periodes geweest dat de huizenprijzen ook
Als uw huis te koop staat heeft uw makelaar
het beste goed laten adviseren door een hy-
spannen. De vraagprijs van de te koop staande
daalden. Niemand kan in de toekomst kijken
u waarschijnlijk al benaderd: Met de “woning-
potheekadviseur en bijvoorkeur een NVM-aan-
woningen werd in sommige gevallen meer
maar het is wel altijd gebleken dat een koop-
trein” proberen de gezamenlijke makelaars de
koopmakelaar. Het kopen van een huis blijft
door emotie bepaald, dan door de werkelijke
woning op langere termijn een goede investe-
markt weer vlot te trekken. De vergelijking met
natuurlijk een behoorlijke beslissing die men
waarde. Maar door de economische situatie is
ring is geweest.
een trein is gauw gemaakt, zodra de locomotief
verig geworden om juist nu een huis te ko-
gaat rijden, volgen alle wagons vanzelf.
weloverwogen moet nemen. Maar dat neemt niet weg dat dit helemaal geen gekke tijd is om een huis te kopen, in tegenstelling tot wat
In februari heeft Kuub Makelaars haar klanten
veel mensen denken.
de vraag voorgelegd dat indien hun huis morgen verkocht zou worden welke (top3) wonin-
Gunstige hypotheekrente
gen hun interesse zou hebben. Als iemand zijn
Een belangrijk voordeel van dit moment is dat
woning wil verkopen, dan moet hij wachten op
de hypotheekrente gunstig is. En die rente be-
een koper, die vaak ook zijn beurt zit te wach-
paalt een belangrijk gedeelte van de maandlas-
ten op een koper voor zijn woning, die op zijn
ten. Dat betekent dat een nieuwe hypotheek
beurt weer zit te wachten op een koper. Aan
ook relatief goedkoop kan zijn. Hoe relatief
het eind van dit ‘woningtreintje’ zit hoogstwaar-
dat is, kunt u laten berekenen door uw hypo-
schijnlijk een verkoper die zit te wachten op ie-
theekadviseur. Want het moet natuurlijk wel
mand die voor het eerst een woning wil kopen.
in uw situatie passen. Verder is er nog een ander aantrekkelijk aspect. Omdat er op dit mo-
Onlangs hebben de gezamenlijke NVM-ma-
ment niet zo veel mensen de stap durven te
kelaars in een tweetal sessies de kandidaten
wagen om een huis te kopen, zitten we in een
vergeleken en gekeken of er treinen kunnen
zogenaamde ‘kopersmarkt’. Dat wil zeggen dat
gaan rijden. Door te onderhandelen met iedere
kopers op dit moment de touwtjes in handen
verkoper in het treintje kan er een behoorlijke
hebben. Huizen staan langer te koop en wor-
korting worden gegeven op de starterswoning,
den minder snel verkocht dan een aantal jaren
waardoor die eerder zal worden verkocht en
geleden. Wie tot aankoop wil overgaan, staat
het treintje kan gaan rijden. Het is de taak
dus in een sterke positie.
van de makelaars om te bezien of er op deze ma_nier “treinen” kunnen ontstaan. Verkoop van een (starters-)woning kan zorgen voor een domino-effect van verkochte woningen.
House of Kiki @ Kuub makelaars Kuub Makelaars heeft haar dienstenpakket uitgebreid met verkoopstyling volgens het
Voor
Prijsvraag
“House of Kiki”-concept. Met de hulp van onze gecertificeerde verkoopstyliste kunnen wij uw woning optimaal presenteren! De nadruk bij
House of Kiki is vooral bekend geworden dankzij het tv-programma “Uitstel van executie”. Wie is de presentator van dit programma? Antwoorden kunt u invullen op onze website www.kuubmakelaars.nl of inleveren op onze stand tijdens de woonbeurs 9 en 10 maart.
verkoopstyling ligt vooral in het creëren van ruimte, rust en sfeer. Kopers moeten zich op hun gemak voelen in een woning en niet afgeleid worden door de inrichting en persoonlijke spullen van de bewoner. Bent u van plan om binnenkort uw woning te
Na
verkopen of staat deze reeds in de verkoop en kunt u wel wat advies gebruiken om de woning optimaal te presenteren? Neemt u dan contact met ons op of doe mee aan de prijsvraag en WIN uw eigen verkoopstyliste t.w.v. € 250,00.
5
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
Citadel 12, Nieuwdorp ZLD
Westhavendijk 64, Wilhelminadorp
Nieuwe vraagprijs!
Nieuwe vraagprijs!
Vrijstaand wonen op 465 m2 eigen grond. Deze woning heeft 3 slpk, nieuwe badkamer, de keuken is nog naar eigen inzicht te plaatsen. Electra, leidingwerk, water en gas zijn compleet vervangen.
Unieke kans om te wonen aan het water in Wilhelminadorp. Deze voormalige arbeiderswoning is verrassend ruim (120m2 woonopp) en staat op 550 m2 eigen grond. Een ideale woning voor gezinnen en voor kantoor of praktijk aan huis.
Vraagprijs: € 200.000,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Kreekrug 5, Vlissingen
Zon, zee en boulevard onder handbereik
Nieuwe vraagprijs!
Royale luxe villa (1465 m3) met 7 kamers op 1250 m2 Een groene oase van rust aan het water
Royale onder architectuur gebouwde villa op een mooie plek in de wijk Lammerenburg te Vlissingen.De tuin is rijk gevarieerd in cottage stijl en heeft meerdere terrassen, waarvan een direct aan het water.U heeft vanuit het hele huis uitzicht op de watergangen en bruggetjes. De villa is ruim van opzet en ademt luxe uit.
Vraagprijs: € 890.000,- k.k.
6
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
Nieuwe etalage presentatie Kuub Makelaars
Waarom Kuub Makelaars? • Meest creatieve makelaar van Zeeland • Aangesloten bij de NVM • Goed zichtbaar op funda.nl en huislijn.nl
Sinds 1 maart is Kuub Makelaars een proef gestart met nieuwe etalagepresentatie door middel van LED schermen.
• Gratis eigen social webpage voor elke klant
Deze speciaal voor daglicht geschikt gemaak-
• Zelf content toevoegen aan website
te schermen worden automatisch voorzien
• Virtueel kantoor bereikbaar tot 23 uur ‘s avonds en in het weekend
van de juiste presentatie van uw woning. De schermen zijn verlicht, waardoor ze
• Inloopspreekuur op donderdagavond
’s avonds extra opvallen. Indien de proef slaagt, zullen meer schermen volgen.
• Beste kantoorlokatie in Goes • Etalage en spreekkamer in Middelburg
Samen en toch apart In een onstuimige markt kan je afwachten wat
Dankzij hun onafhankelijkheid en flexibiliteit
er gebeurt of juist tijdig de bakens verzetten.
zijn ze breed inzetbaar voor zowel kortduren-
Om deze reden waren we ons al langer aan het
de als langdurige opdrachten.
• Zowel binnen- als buitendienst gediplomeerd • Beëdigde en gecertificeerde makelaars • Transparante dienstverlening • Geen kleine lettertjes
specialiseren in nieuwe disciplines waaronder specialistische taxaties en vastgoed marketing.
Omdat Collin en Joris elkaar feilloos aan-
• Gebruiksvriendelijke website
voelen wordt er nog steeds regelmatig een Omdat hier meer vraag naar komt en de be-
beroep op elkaars kwaliteiten gedaan. Hier-
staande opdrachten natuurlijk net zoveel aan-
mee is de samenwerking niet beëindigd, maar
dacht verdienen hebben we besloten dit als
juist krachtiger omdat een bredere doelgroep
twee afzonderlijke bedrijven voort te zetten.
bedient kan worden.
• Marketingspecialisten
Makelaars en Joris is een nieuwe onderneming
Voor beiden geldt nog steeds dat ze als
begonnen: OBjKT
Zeeuwse ondernemers gewoon doen wat ze
• Continu vernieuwend
• Bezichtigingen ‘s avonds en in het weekend
Collin is sinds kort geheel eigenaar van Kuub
zeggen en gaan voor het beste resultaat. OBjKT is een onafhankelijk en multidisciplinair
www.kuubmakelaars.nl
vastgoedadviseur met zowel particuliere als professionele opdrachtgevers. Zij ondersteunen vastgoedeigenaren bij het verkopen / ver-
0113 - 227788
huren en vermarkten van (commercieel) vastgoed in de provincie Zeeland. Daarnaast zijn zij gespecialiseerd in vastgoedmanagement en taxaties.
Wissekerkseweg 7, ‘s-Heer Arendskerke
Troelstrapad 22, Goes
Goed onderhouden, ruim leefhuis met een fraaie keuken en 4 forse slaapkamers. De heerlijke tuin met gazon, diverse (zit)hoekjes met schaduw en zon, moestuin en het weidse uitzicht maken het geheel compleet.
Verrassend ruime halfvrijstaande woning met flinke uitbouw aan de achterzijde. Grondig gerenoveerd en voorzien van zonnige woonkamer, luxe inbouwkeuken, badkamer en 4 slaapkamers.
Nieuwe vraagprijs!
Vraagprijs: € 374.500,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 189.500,- k.k.
7
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
Aankoop woning uitstekend geregeld! Plannen om een huis te kopen? De omstandigheden voor kopers op de woningmarkt zijn
juridische overdracht van de woning is daarbij
op dit moment gunstig. De hypotheekrente is laag en er is een ruim aanbod. Bovendien
bepalend.
kan er nu nog gebruik gemaakt worden van het lage tarief voor de overdrachtsbelasting en andere interessante regelingen.
Nationale Hypotheekgarantie Daarnaast kan er voor de aankoop van een
Vragen
voordelen bij de koop van een woning worden
woning gebruik gemaakt worden van Natio-
Kan ik het huis dat ik zo geweldig vind kopen?
onderzocht. Ook worden de risico’s van over-
nale Hypotheekgarantie. Dit levert een rente-
Kan ik als starter in aanmerking komen voor
lijden, arbeidsongeschiktheid en werkeloos-
voordeel op tot 0,5%! De belangrijkste voor-
een speciale regeling? Als ik mijn bestaande
heid in kaart gebracht.
waarde is dat de totale kosten – met inbegrip
huis niet verkoop, hoeveel zijn dan de dub-
“Het is een uitdaging voor mij om mee te den-
van notariskosten, afsluitprovisie, eventuele
bele lasten? En kan ik die betalen? Nagenoeg
ken wat de klant echt belangrijk vindt bij het
verbouwingskosten en overige kosten – maxi-
iedereen die een (andere) woning wil kopen,
afsluiten van een hypotheek. Het aanbod van
maal € 350.000,00 bedragen.
worstelt met vragen. Omdat het lastig is om
CM | Personal Finance is altijd passend voor
een duidelijk antwoord te krijgen en ieder zijn
nu en zo veel mogelijk flexibel voor de toe-
Starters
eigen persoonlijke wensen heeft, is er geen
komst. De offerte is altijd scherp en met de
Voor starters op de woningmarkt is de Star-
standaard oplossing. Reden genoeg om een
beste voorwaarden”.
terslening aantrekkelijk. De lening loopt naast
professioneel en onafhankelijk adviseur in te
een reguliere lening. De gemeente beslist over
schakelen. Aan de rand van de binnenstad van
Aantrekkelijke aankoopregelingen
de toekenning, over het geleende bedrag betaal
Goes zit zo’n specialist: CM | Personal Finance.
De laatste jaren is er heel wat veranderd in hy-
je 3 jaar geen rente en aflossing. Elke gemeente
pothekenland. Naast de strengere regelgeving
heeft haar eigen voorwaarden en budget.
Uitgebreid hypotheekadvies
zijn er ook regelingen om het kopen van een
Claudia van Swaal, eigenaar van CM | Personal
huis interessanter te maken.
Uitstekend advies
Finance, vertelt enthousiast over de diverse
Een huis kopen is een grote beslissing in je le-
mogelijkheden, de toegevoegde waarde van
Overdrachtsbelasting
ven en natuurlijk wil je dat alles uitstekend
CM | Personal Finance
begeleiding en hypotheekadvies voor haar
Zo is de overdrachtsbelasting tijdelijk ver-
geregeld wordt. Maak gebruik van de vele mo-
Westwal 9
klanten. Na een uitgebreide inventarisatie
laagd. Voorlopig kan tot 1 juli 2012 de koper
gelijkheden en laat je goed informeren. Bel CM
4461 CM GOES
van de wensen, eisen en rekening houdend
profiteren van een tariefsverlaging van zes
| Personal Finance voor een kennismakingsge-
met de persoonlijke omstandigheden van de
naar twee procent over de koopprijs van de
sprek of loop binnen voor een afspraak.
klant volgt een gedegen advies voor financie-
woning. Bij een koopprijs van € 200.000,- is dit
ring van een woning. Alle mogelijk te behalen
een verschil van € 8.000! Het moment van de
Tel: 0113 250350 www.cmpersonalfinance.nl
HT
%C 50 O RK
VE
t! nt pu e eik te uw er gs nie is b oo w nt th u e he van tem r pa ap
Aan de Goese Korenmarkt, midden in de gezellige, historische binnenstad van Middelburg worden 9 fraaie stadsappartementen en 3 kantoorruimten gerealiseerd. De locatie is uniek; midden in de stad gelegen tussen winkelstraten, de markt en het treinstation maar bovenal toch in de luwte!
9 fraaie stadsappartementen 3 kantoorruimten Woonoppervlakte ca. 54m2 - 83m2
Stads wonen in de luwte
V.O.N-prijzen
verwachte oplevering april 2012
Verkoopinformatie
vanaf ca. € 144.900,-
Kuub Makelaars Westwal 11, 4461 CM Goes tel +31 113 - 227 788 www.kuubmakelaars.nl
Een aantal appartementen beschikken over een balkon en een parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
Een project van: IRIS vastgoed ontwikkeling b.v. www.irisvastgoed.nl
schrijf u nu in via
www.dekorenmarckt.nl
vastgoed ontwikkeling bv
8
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routeplanner donderdag 29 maart 2012 Dè gratis informatieavond voor starters op de
uitgave is die je in je leven doet. Het bevalt ons
woningmarkt. Bij het kopen van een eerste wo-
daarom goed om startende huizenkopers in con-
ning komt veel kijken. Veel meer dan de meeste
tact te brengen met onafhankelijke deskundigen.
mensen denken. Om starters te helpen in het
In één avond, op één plek, in een ongedwongen
woud van mogelijkheden en onmogelijkheden
sfeer. Het café van Kuub Makelaars blijkt dé loca-
heeft Kuub Makelaars het Starterscafé in het
tie te zijn. Gewoon onder het genot van een kopje
leven geroepen. In ongedwongen sfeer, in ons
koffie of een borreltje. Geen ellenlange presenta-
café-voor-één-avond, praten starters één op één
ties, maar één op één praten met deskundigen op
met onafhankelijke deskundigen zoals een ma-
het gebied van makelaardij, financieringen, wo-
kelaar, hypotheekadviseur, notaris, bouwkun-
ningstyling en notariaat
dige, subsidiedeskundige en styliste. Op donder-
Heernisseweg 81 Goes
Wijngaardstraat 17 Middelburg
Charmante, goed afgewerkte woning in een van de populairste straten van Goes. Dit huis is voorzien van een sfeervolle nieuwe keuken, een houten tuinhuis die dienst doet als kantoor, en verder ademt alles een fantastische sfeer uit.
Unieke kans om uw winkel of kantoor in de binnenstad te realiseren. In de wijngaardstraat recht tegenover parkeerterrein Bodenplaats staat dit leuke pakhuisje. Met de nodige aanpassing kunt u hier uitstekend starten als ondernemer.
Vraagprijs: € 175.000,- k.k.
dag 29 maart bent u weer van harte welkom in
Op 23 juni 2011 organiseerde Kuub Makelaars het
ons café. Met het oog op de Open Huis dag van
eerste Starterscafé in Zeeland. De eerste kopers
31 maart misschien niet onverstandig. U kunt
hebben inmiddels een koopakte getekend en zijn
dan uw route van zaterdag uitstippelen.
bijzonder te spreken over deze vorm van dienstbovendien nog gezellig ook. Dat het zijn waarde
hypotheken? Kom ik in aanmerking voor de star-
bewijst, blijkt uit het feit dat andere makelaars in
terslening van de gemeente? Hoeveel kan ik le-
Zeeland het initiatief hebben overgenomen!
Keurige vrijstaande woning in de nieuwbouwwijk “Over de Dijk” in Heinkenszand. Deze ruime woning met heerlijke tuin in de nabijheid van diverse voorzieningen, dateert uit 2008 en staat op maar liefst 561 m2 eigen grond.
Nieuw!
nen? Lastige vragen, maar ze kunnen je veel opleveren en het kopen van je eerste huis mogelijk
Ons café is
maken.
a.s. donderdag
Vraagprijs: € 125.000,- k.k.
Bonekruidstaat 1 Heinkenszand
verlening. Het is laagdrempelig, informatief en Hoe zit het nou precies met al die verschillende
Open Huis 11.00-15.00
Nieuw!
geopend Geen ellenlange presentaties
van 19 tot 21.00 uur.
Als je een bezoek brengt aan een makelaar en daarnaast het internet afstruint, dan weet je vaak nog lang niet alles wat je zou moeten weten voor het kopen van je eerste woning. En dat terwijl het kopen van een huis waarschijnlijk de grootste Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Wilhelminastraat 86, Kortgene
Burgemeester Vermetstraat 6, Lewedorp
Mauritsstraat 11, Ovezande
Strobbelhoekstraat 25, Ovezande
Zoekt u ruimte?! Dan moet u deze woning zeker gezien hebben! Verrassend ruime en in goede staat verkerende semibungalow met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, goed op de zon gelegen tuin en garage
Grondig gerenoveerde woning met luxe afwerking. De ligging is gunstig, er zijn drie slaapkamers, luxe keuken, fraaie leistenen vloer met vloerverwarming en forse vrijstaande schuur.
Aan het eind van een doodlopend straatje treft u deze ruime twee onder een kapper. Opvallend is de riante badkamer van 12 m2 met inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel en toilet. De keuken is in de aanbouw; forse woonkamer
Deze 2 ^1 kapper heeft een tot kantoor omgebouwde garage, een forse uitbouw aan de achterzijde en 4 prima slaapkamers. Keuken en badkamer zijn ruim en compleet. De woning is goed geïsoleerd, netjes afgewerkt en heeft een prima ligging.
Vraagprijs: € 185.000,- k.k.
Vraagprijs: € 179.000,- k.k.
Nieuwe vraagprijs!
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Vraagprijs: € 183000,- k.k.
Sottegemstraat 16, Vlissingen
Van Dishoeckstraat 57, Vlissingen
Wilhelminastraat 17, Vlissingen
Zeestraat 5, Wemeldinge
Zeer ruime woning voor zeer lage prijs. Dit huis biedt nog volop mogelijkheden voor de doe-het -zelver. 3 ruime slaapkamers.
Herenhuis (620 m3!), gelegen vlakbij het centrum, met veel sfeer, karakter en diverse authentieke elementen, maar ook nieuwbouw (2e etage), en in totaal 6 slaapkamers!
Dit is het goedkoopste 4-kamer appartement van Midden Zeeland. Informeer naar de prijs. Huren is duurder.
Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, complete badkamer en zeer ruime halfopen keuken. De afwerking is zonder meer goed. Vrij uitzicht aan de voorzijde op een leuk plantsoentje.
Vraagprijs: € 110.000,- k.k.
Vraagprijs: € 249.000,- k.k.
Nieuw!
Open Huis 11.00-15.00
Bel ons voor de prijs!
9
Vraagprijs: € 149.000,- k.k.
Open Huis 11.00-15.00
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
Noordweegseweg 4, ‘s-Heer Arendskerke
Oostsingel 158, Goes
Ver k
och
Perfect en representatief vrijstaand huis (1997) aan de rand van bedrijventerrein Eindewege. De locatie is zonder meer goed te noemen voor uw bedrijf. Er is een vergunning voor een loods (2 verdiepingen) van in totaal 600 m2.
Statig jaren ‘30 pand met uitzicht over de Veste. De woning heeft een vrijstaande praktijkruimte achter in de tuin. U kunt wonen en werken dus ideaal combineren. Wonen op stand aan een van de mooiste plekjes in Goes? Dat kan!
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
t!
Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
Mooymanstraat 21, Overzande
Veerweg 40a, Wolphaartsdijk
Bod gevraagd
Nieuw!
Zeer ruime semibungalow op ruim 700 m2 eigen grond. De woning is zeer degelijk gebouwd en staat gunstig op het perceel. Een perfecte plek voor gezinnen met kinderen of wellicht voor ouderen die gelijkvloers willen gaan wonen.
Doe een bod
Zeer fraaie, vrijstaande woning op slechts enkele minuten lopen van het Veerse Meer. Dit landhuis heeft alle voorzieningen op één woonlaag en in het souterrain treft u bijkeuken, garage en een extra kamer, die nu dienst doet als kantoor.
Open Huis 11.00-15.00
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
10
3e Kuub Makelaars Starterscafé en Open huis Routep lanner donderdag 29 maart 2012
www.kuubmakelaars.nl • 0113 - 227788
Dé krant voor alle starters en woningzoekenden op de woningmarkt in Zeel Zeeland
Kwaliteit in binnenstad Middelburg Onlangs is het hoogste punt bereikt van
een balkon en een eigen parkeerplaats op
het nieuwbouwproject “De Korenmarckt”
het afgesloten binnenterrein. De Goese Ko-
in Middelburg. Dit heugelijke feit is met
renmarkt is een rustige straat in de luwte, op
wethouder Albert de Vries gevierd op de
loopafstand van het station en de levendige
bouwlocatie aan de Goese Korenmarkt.
binnenstad van Middelburg. In de prachtige
GOEDKOPE KEUKENS KOOP JE BIJ EEN VERTROUWDE ONDERNEMING! NU SLECHTS
NU SLECHTS
5295,-
NU SLECHTS
3695,-
4395,-
goed doordachte architectuur, komen de op Inmiddels is begonnen met de verkoop van
de locatie gesloopte woning en het pakhuis te-
dit ambitieuze project. De ontwikkelaar IRIS
rug. Het ontwerp sluit tevens naadloos aan op
vastgoedontwikkeling heeft hiermee in nauw
de directe omgeving. Naar verwachting wordt
overleg met de gemeente haar expertise op
het complex in april van dit jaar opgeleverd.
het gebied van binnenstedelijke vernieuwing getoond.
De Vries prees de ondernemers-
zin van Iris vastgoedontwikkeling en wees het publiek er fijntjes op dat Iris momenNU SLECHTS
teel de enige particuliere partij is die ook
NU SLECHTS
2095,-
daadwerkelijk bouwt in Middelburg. Vooral
3950,-
de kwaliteit en detaillering wordt door de gemeente Middelburg zeer gewaardeerd. Het gebouw bestaat uit 9 stadsappartementen en 3 kantoorunits en wordt gebouwd door Sprangers Bouwbedrijf uit Terneuzen. Alle kantoorunits zijn reeds verkocht en van de appartementen zijn er nog enkele beschik-
Beleef deze fraaie keukens in onze show room of kijk op onze site!
baar. De appartementen variëren in grootte en prijs, en bieden voor elk type bewoner een kwalitatief hoogwaardig product. Zo beschikken een aantal appartementen over
PELMA KEUKENS
11
AMUNDSENWEG 47, 4462 GP GOES
Uitsluitend tevreden klanten!
Direct de laagste prijs!
T (0113) 219770
W WWW.PELMAKEUKENS.NL
waar mag ik hypothekenen?
Als je al die wilde verhalen hoort over banken en hypotheken... is het zaak om zeker te zijn, van je zaak. Driekleur helpt daarbij. Met niet alleen een grondige analyse van de mogelijkheden, maar juist ook van uw leefwijze en wensen. Door kundige mensen die ook in Zeeland wonen en werken: léven! Dus: professioneel meedenken en nuchter nadenken over een passend hypotheekadvies. Om prachtige dromen mee te realiseren. Bel ze gelijk even: 0113 215665
www.driekleur.nl
Goes • Zierikzee • Terneuzen • Middelburg