BEGINT BIJ NEESKENS MAKEL A ARS
ja98a1 r— 40 e1 sinc —
Benieuwd n a de waarde v ar an uw woning? Z ie d e vo lg e n d e p a g in a!
Informatiedag!
Luxe appartementen Wolphaartsdijk Villa Zorgvliet
Kijk op pagina 32!
Brouwershaven Zonnemaire
3x
In maart, april en mei 2021
1x
121
Dreischor 2x
1x
verkochte woningen
Nieuwerkerk
Kerkwerve Zierikzee
7x
Oosterland
2x
1x
Sint-Philipsland 1x
4x 1x
Sint-Annaland
Stavenisse
Colijnsplaat
4x
Kamperland
Kortgene
3x
1x
Tholen 9x
Sint-Maartensdijk 9x
Poortvliet 2x
Wilheminadorp 2x
Middelburg
1x
‘s-Heer Hendrikskinderen
Wemeldinge
Goes
1x
Yerseke
Kapelle
1x 6x
13x 15x
Schore 3x
‘s-Heerenhoek
3x
1x
Hansweert
Kruiningen 9x 5x
Borssele
1x
4x
Wat is uw woning waard? Onze makelaars komen graag eens bij u langs. Vul deze bon in of bel! Ja, ik wil een vrijblijvend adviesgesprek voor de verkoop van mijn woning
Krabbendijke
Waarde
Voornaam:
Postcode + woonplaats:
Achternaam:
Telefoonnummer:
Adres:
E-mailadres:
5x
Rilland
Ja, ik wil een vrijblijvend hypotheekgesprek
Vestiging Yerseke
Vestiging Goes
Vestiging Nieuwerkerk
Vestiging Tholen
Marijkelaan 2a | 4401 GG Yerseke 0113 57 31 00 | yerseke@neeskens.com
Amundsenweg 23 | 4462 GP Goes 0113 23 19 34 | goes@neeskens.com
Deltastraat 10 | 4306 BK Nieuwerkerk 0111 64 41 45 | info@kooijmanmakelaardij.nl
Eendrachtsweg 9 | 4691 EK Tholen 0166 72 89 00 | tholen@neeskens.com
2
Voorwoord
Woningwaarde en betaalbaarheid op de woningmarkt
A
Het begin van het jaar 2021 kan wel omschreven worden als een
Het belang van ‘goed je huiswerk doen’ en ‘weten wat je kunt lenen’
carrousselgekte die veroorzaakt wordt door diverse factoren. Door
is in de huidige markt enorm belangrijk om de juiste keuze te maken.
de combinatie van gebrek aan woningaanbod en de bijzonder lage
Daarom is het zeer verstandig om jezelf als koper vooraf goed te
hypotheekrente worden de huizenprijzen opgestuwd tot historische
laten informeren over de betaalbaarheid van je toekomstige woning.
hoogtes. Kopers die het geluk hebben om te mogen deelnemen aan
Valt de maandlast binnen je mogelijkheden, dan is er nog steeds
een bezichtigingsdag van een woning mogen hun ultieme bieding
genoeg te kiezen. Ik nodig je uit om eens een kijkje te nemen op onze
uitbrengen op hun droomhuis, al dan niet vergezeld door ontbindende
site!
voorwaarden van financierbaarheid. Lastig en zenuwslopend voor kopers, verwachtingsvol voor verkopers die op rozen zitten wachten
Wie weet tot binnenkort!
op de overtreffende bieding. Dat deze biedingen op dit moment steeds minder relatie hebben met de woningwaarde van de woning, staat als een paal boven water. Kopers zijn zich ook goed bewust van deze overbiedingen,
Wilco Neeskens
maar als ze dat niet doen, dan hebben ze simpelweg geen kans. Wat is wijsheid voor de huidige koper op de woningmarkt? Wachten of bieden en kopen? Door de ultralage rente is de betaalbaarheid van een overboden woning op langere termijn toch vaak nog verrassend gunstig. Zeker omdat deze lage rentes ook voor lange periode 20-30 jaar kunnen worden vastgezet. Hierdoor hebben kopers die een woning gekocht hebben wel ‘grip’ op hun woonlasten op langere termijn.
Colofon Uitgever, realisatie en vormgeving Trainews Media (trainews.nl) Redactie Caroline Houmes en Neeskens Makelaars Advertentieverkoop en fotografie Neeskens Makelaars Verspreiding Bevelanden, Schouwen-Duiveland en Tholen Disclaimer: ons woningaanbod kan in de tussentijd gewijzigd zijn. Kijk op de website voor actuele informatie.
3
Midden in Oudelande, aan de Vanderbijlparkstraat, wordt het project "De Machinisten" gerealiseerd. Pal aan de Westerschelde gelegen en omgeven door prachtige bloemdijken; een unieke locatie om te wonen! Levensloopwoningen- en starterwoningen: een prima mix van jong en oud die naast elkaar.
eerste woning verkocht
3x levensloopwoningen • Volledig woonprogramma Starterwoningen: op de begane grond Ideale starterswoning: • Vrij indeelbare verdieping - energiezuinig - diverse optiemogelijkheden - woonkamer met open keuken - 3 slaapkamers
• • •
Tuin met berging Energiezuinig Onderhoudsvriendelijk
Rijwoningen uitverkocht!
Koopsom v.a. € 189.900,= v.o.n.
SERVICE OP 9+ NIVEAU
Verkoop en informatie: Voor én na de handtekening
Ontwikkeling:
Levensloop bestendige woningen: - slaap- en badkamer op de begane grond - extra (slaap) kamer op verdieping Koopsom v.a. € 199.900,= v.o.n.
Bel of mail:
0113 - 250 555
info@faasse-fermont.nl
Pelma is onderdeel van
M eer w eten ? Amundsenweg 47, Goes | pelmakeukens.nl
4
Interesse? Neem contact met ons op via 0113 57 31 00 of mail naar yerseke@neeskens.com N
€ 398.000,- k.k.
Wonen in Rilland - Haltestraat 1
Rustig en groen wonen
Bouwjaar
Wonen
1936
138 m2
Slaapkamers
Perceel
4
1057 m2
Gelegen in het groen, tussen Rilland en Stationsbuurt, staat deze fraaie jarendertigwoning aan de Haltestraat in Rilland. Gebouwd in 1936 in de typische stijl van die tijd. Een opvallende gevel met fraaie details zoals ronde vormen en glas-in-lood. Het huis is gelegen op maar liefst 1057 m2 eigen grond en heeft geen directe buren. Naast een royaal woonprogramma biedt deze woning ook de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis. Benieuwd naar de mogelijkheden? Onze makelaar vertelt u er graag meer over tijdens een rondleiding.
5
TMC Wonen is maatwerk! Persoonlijk • Vakmanschap • Inspiratie Een nieuwe woning geeft een nieuwe uitdaging. Best spannend om van het nieuwe huis weer helemaal jouw thuis te maken. Wij van TMC wonen zijn juist daar in gespecialiseerd om jouw woonwensen vorm te geven in de nieuwe inrichting. Laat je inspireren en maak gebruik van de expertise van onze binnenhuisadviseurs. Gebruikmakend van de nieuwste technologie gaan we je woning 3d intekenen en real-life samen jouw interieur tot stand brengen.
R
Laat je adviseren!
Bij ons draait alles om maatwerk en vakmanschap, al onze raam- en vloerbekleding wordt deskundig ingemeten. Zo kunnen wij jouw raamproducten speciaal voor jou op maat laten maken, en leggen onze eigen vakmannen met oog voor detail jouw nieuwe vloer. Behoefte aan nog meer maatwerk? We hebben een brede keuze aan maatwerk opties in meubelen en kasten. Laat je door ons inspireren en adviseren, zo maken wij samen van jouw huis een thuis!
TMC BERGEN OP ZOOM - VAN KONIJNENBURGWEG 13 - (0164) 27 44 77 TMC KRUININGEN - ZANDWEG 1B - (0113) 38 26 26 TMC GOES - MARCONISTRAAT 13 - (0113) 22 41 02 TMC WOONWENZ - MARCONISTRAAT 15 - 15B - (0113) 22 41 14
6
WWW.TMCWONEN.NL
Z
‘Mijn vrouw zag Neeskens met het verkoopbord lopen’ Een huis kopen start soms met een toevalligheid.
hebben. “Ik kon in die tuin echt mijn ei kwijt. Vooral aan het
Dat geldt ook voor Jan en Matty van den Berge uit
mooie, groene gazon heb ik steeds veel tijd en aandacht
Krabbendijke. Toen Matty makelaar Neeskens, de vader
besteed. Heerlijk vond ik het ook als de kinderen hier volop
van Wilco Neeskens, in de Wilhelminastraat met een te
aan het spelen waren. Dat was echt genieten.”
Heidi Boeder verkoopmakelaar
koop-bord zag lopen, was ze direct verkocht. Dat gold ook voor Jan. Nu, twintig jaar later, verlaten ze de woning met
Goede verkoopprijs
pijn in het hart. “Het nest is leeg, onze vier kinderen zijn
Toen de beslissing gevallen was om de woning te verkopen,
het huis uit. Omdat we ook lichamelijk wat beperkingen
schakelden Jan en Matty opnieuw Neeskens Makelaars in.
gaan ervaren, wint het verstand het. We verhuizen om die
“Ze staan bekend om hun streven naar het beste resultaat.
reden naar een appartement in Arnemuiden, waar alles
Dat sprak ons aan.” Makelaar Heidi Boeder heeft hen wat dat
gelijkvloers is.”
betreft niet teleurgesteld. “We zijn erg tevreden met de manier waarop zij de verkoop begeleid heeft. We werden steeds goed
Jan weet nog goed waarom hij destijds zo gecharmeerd
geïnformeerd over de bezichtigingen en toen we eenmaal in
was van de woning. “We woonden toen zelf in een
het traject van loven en bieden zaten heeft ze dat keurig voor
nieuwbouwwoning. Wat ik erg leuk vond (en vind) aan dit huis
ons geregeld.”
is dat het nog steeds de oude uitstraling heeft van vroeger: het is een authentiek huis met een ‘smoel’. Het huis is in
Inpakken en opruimen
1910 gebouwd en dat zie je goed aan de voorgevel. De
Inmiddels zijn Jan en Matty begonnen met inpakken, opruimen
vorige eigenaar had vrijwel alles opgeknapt. Zo stapten we
en weggooien. “Als je kleiner gaat wonen, moeten er nu
in een woning met alle hedendaagse comfort, maar met een
eenmaal ook dingen weg. Mijn kinderen hebben zelf ook nog
authentieke uitstraling.”
heel wat spullen op de vliering liggen. Dat was altijd makkelijk; dat kon wel bij ons worden opgeslagen. De meesten hebben
Thuiskomen
hun spullen al opgehaald. Deze zomer komt onze zoon uit
Bij thuiskomen in dit huis denkt Jan vooral aan de heerlijke
Polen. Om zijn spullen te halen, maar zeker ook om afscheid te
tuin waar zijn vrouw en hij en de kinderen zoveel genoten
nemen van dit fijne huis.”
7
€ 425.000,- k.k.
Noordschans 3 - Krabbendijke
€ 279.000,- k.k.
Noordschans 5 - Krabbendijke
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
2000
116 m2
3
665 m2
1897
103 m2
2
327 m2
Omgeving Yerseke
Succesvol uw woning verkopen? Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek! 0113 573 100 Yerseke Prijs op aanvraag
Dorpsstraat 85 - Krabbendijke Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1888
299 m2
4
153 m2
€ 325.000,- k.k.
Slagvelstraat 46 - Kruiningen
8
€ 398.000,- k.k.
Haltestraat 1 - Rilland
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
2001
109 m2
4
271 m2
1936
138 m2
4
1057 m2
verkocht o.v.b.
Zweedijkseweg 1 - Yerseke
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
2005
259 m2
10
560 m2
1996
138 m2
4
456 m2
Omgeving Yerseke
verkocht o.v.b.
Julianastraat 2L - Waarde
E
€ 275.000,- k.k.
Schipperstraat 20 - Yerseke
€ 625.000,- v.o.n.
De Zaete 39 - Yerseke
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
2013
94 m2
3
158 m2
2020
144 m2
4
€ 249.500,- k.k.
Kakeldans 23 - Yerseke Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1958
77 m2
3
255 m2
9
Nieuwstraat 14-01 - Goes In het bruisende hart van Goes mogen wij u de Nieuwstraat een luxe 5-kamerappartement te koop aanbieden. Met maar liefst 300m2 woonoppervlakte en meerdere terrassen een uniek object! De woning ligt op steenworp afstand van de Mythe, de binnenstad en de Veste. Het appartement beschikt over 4 inpandige garageboxen en een eigen parkeerplaats. prijs op aanvraag Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
2004
297 m2
2
Anna Paulownaplein 40 - Goes Aan het Anna Paulownaplein woont u rustig, midden
Aanbod
in het groen, maar op korte afstand van het centrum van Goes en de lokale voorzieningen. Zo bent u met de auto binnen 10 minuten in de binnenstad of bij de supermarkt. Het penthouse is gelegen op een rustige locatie met uitzicht over het park en de parkvijver. Het appartement is onder meer voorzien van 3 slaapkamers, een riante woonkamer met hoog plafond en een royaal dakterras op het westen. € 480.000,- k.k. Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
1997
169 m2
3
Singel 13 - Kortgene In appartementencomplex De Stoet in Kortgene mag Neeskens Makelaars u dit prachtige appartement aanbieden op de 1e verdieping. Het appartement heeft een prachtige basis en is voorzien van allerlei luxe met onder andere een waterontharder, ingebouwde koffiemachine en een quooker met koud, bruisend en kokend water. Daarnaast loopt u via openslaande tuindeuren zó het balkon op om heerlijk van de zon te genieten, deze is namelijk gelegen op het zuiden. € 325.000,- k.k.
10
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
2020
81 m2
2
Wil je een appartement kopen?
Let hier eerst goed op! VvE | onderhoudstoestand
01
Als je een appartement koopt, krijg je te maken met een Vereniging van Eigenaren (VvE). Een VvE is een vertegenwoordiging van alle appartementseigenaren. De VvE is verantwoordelijk voor bijvoorbeeld het gezamenlijke onderhoud van het gebouw. Als koper/eigenaar ben je verantwoordelijk voor het privégedeelte, de binnenkant van je appartement. Als je een appartementsrecht koopt word je automatisch lid van een VvE en dus medeverantwoordelijk. Kijk bij het kopen van een appartement daarom niet alleen naar het appartement zelf, maar ook naar de totale technische staat van het appartementencomplex. Een goede VvE zal een MJOPB (Meer Jaren Onderhoud Planning en Begroting) hebben die maximaal vijf jaar oud is en voor een periode van minimaal 15 jaar het verwachte toekomstige onderhoud in kaart brengt. Op verzoek kan de verkoper deze informatie met serieuze belangstellenden delen. Een goed functionerende VvE draagt bij aan de waardevastheid van een woning…
Duurzaamheid | Warme zomers
02
Financiën | huisregels en gebruiken
03
Bij het kopen van een nieuw appartement is vaak al gedacht aan
Verder kun je als potentiële koper een VVE-check uitvoeren.
duurzaamheid van het gebouw. Zo worden nieuwe appartementen
Zo kun je zien of je te maken hebt met een financieel gezonde
doorgaans voorzien van een warmtepomp voor verwarming,
VvE. Vraag ook goed na of de vorige eigenaar schulden
koeling en warm tapwater. Ook worden er zonnepanelen
heeft bij de VvE. Als deze schulden namelijk niet verhaald
aangelegd en soms zijn er mogelijkheden om extra zonnepanelen
kunnen worden op de verkoper, worden ze verhaald op de
te installeren. Let bij het kopen van een wat ouder appartement
nieuwe eigenaar. In de akte van splitsing en het huishoudelijk
op wat de (technische) mogelijkheden zijn om het appartement
reglement kunnen belangrijke ‘regels van orde’ en afspraken
te verduurzamen. Met name de laatste jaren is zomerkoeling erg
zijn opgenomen die voor jou als koper van invloed kunnen zijn
actueel. Dit kan binnen een VvE een belangrijk onderwerp van
op je woonplezier. Neeskens Makelaars helpt je met de VvE-
gesprek zijn waar best haken en ogen aan kunnen zitten.
check en kan hierover adviseren. A
Appartement kopen: maak een goede 360 graden afweging! Net als bij het kopen van een woning kun je bij het kopen van een appartement op diverse aspecten letten. We noemden er al een aantal. Maar kijk ook goed naar de de ligging van het appartement. Hoe is de bereikbaarheid van voorzieningen, zoals openbaar vervoer, winkels, zorg en ontspanning? En anderzijds: welk uitzicht is er vanuit belangrijke vertrekken? Hoe staat de zon op het balkon? Hoe zit het met geluid van bijvoorbeeld stadsverkeer of uitgaansvoorzieningen? En kijk bijvoorbeeld ook goed hoe het parkeren voor je auto is geregeld! Ook aspecten als
04
doelmatigheid (indeling, functionaliteit) en gehorigheid spelen een rol bij een aankoopbeslissing. Als alle checks het licht op groen laten springen is er last but not least nog een belangrijk advies: luister goed naar je gevoel! Als het niet ‘goed voelt’ is het voor jou niet het goede appartement of het goede moment.
11
GRATIS KLEURADVIES
K
Vraag naar de voorwaarden.*
K loetingseweg 4 6 4 4 62 BA Goes loetingseweg4 64 6 KKloetingseweg 62 BA BAGoes Goes 444462
Tel. 0113 23 28 0 0 www.triasnotarissen.nl Tel. 0113 Tel. 0113 23 23 28 028 0 00 www.triasnotarissen.nl www.triasnotarissen.nl
ONDERHOUD • VERBOUWING • NIEUWBOUW Schildersbedrijf van Oeveren B.V.
t
Snelliusweg 27
e info@schildersvanoeveren.nl
4691 SP Tholen
i
+31(0)166 - 66 38 08 www.schildersvanoeveren.nl
Persoonlijk advies in
hypotheken & verzekeringen. Marijkelaan 2b, 4401 GG Yerseke • 0113 570 500 • info@zhhuys.nl • zhhuys.nl
12
Interesse? Neem contact met ons op via 0113 57 31 00 of mail naar yerseke@neeskens.com
€ 475.000,- k.k.
Wonen in Krabbendijke - Westhof 10
Wonen met weids uitzicht
Bouwjaar
Wonen
1992
150 m2
Slaapkamers
Perceel
4
379 m2
Aan de Westhof te Krabbendijke mag Neeskens Makelaars u deze zeer rustig gelegen en zeer complete vrijstaande woning met oprit, garage, carport en veranda te koop aanbieden! Deze woning heeft onder andere de volgende kenmerken: - Ruime en lichte woonkamer met schuifpui en houtkachel (Morso) - Halfopen keukenruimte met complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken en inpandig bereikbare garage - 4 slaapkamers en een luxe badkamer - Voorzien van rolluiken, screens en zonwering - Fijne, besloten en zonnige achtertuin - Veel opbergruimte - Heerlijke veranda - Rustige woonbuurt - Waterontharder - 14 zonnepanelen
L
13
Ga je een huis kopen? Breng alles onder één dak
Je notaris, • Is bevoegd alle juridische zaken te regelen • Behartigt belangen van koper én verkoper • Heeft zorgplicht en verifieert alle gegevens • Licht toe, beantwoord vragen en bemiddelt • Controleert alle gegevens mbt het Kadaster • Bewaakt de financiële kant van de overdracht • Organiseert ondertekening door betrokken partijen • Zorgt voor de definitieve afwikkeling en nacontrole.
Kies bij ‘de grote stappen’ zoals het kopen van een huis, trouwen, samenleven, scheiden of testament opstellen voor professionele begeleiding en advies.
Meer weten? Bel: 0113 343310 Check: meijling-sarneel.nl
De notaris: méér dan een akte!
Persoonlijk advies in
hypotheken & verzekeringen. Marijkelaan 2b, 4401 GG Yerseke • 0113 570 500 • info@zhhuys.nl • zhhuys.nl
14
Interesse? Neem contact met ons op via 0113 57 31 00 of mail naar yerseke@neeskens.com
€ 799.000,- k.k.
Luxe villa aan de Rijksweg te Kruiningen
Ruim wonen met veel privacy
Bouwjaar
Perceel
Slaapkamers
1961
2020 m2
4
Op zoek naar een mooie en ruime woning met veel privacy in Kruiningen? Wij mogen de ze villa namens onze opdrachtgever aan u aanbieden. Kenmerken: - Genieten van alle luxe - Luxe keuken - Volledig woonprogramma op de begane grond - Veel privacy
15
E
Heulmeetken 9 - Goes
€ 359.000,- k.k.
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
2020
188 m2
4
648 m2
1953
181 m2
3
201 m2
Omgeving Goes
Succesvol uw woning verkopen? Wij staan altijd open voor een vrijblijvend gesprek! 0113 573 100 Nieuwstraat 14-01 - Goes
Goes
Prijs op aanvraag
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
2004
297 m2
2
Anna Paulownaplein 40 - Goes
16
Jasmijnstraat 25 - Goes
€ 585.000,- k.k.
€ 480.000,- k.k.
€ 415.000,- k.k.
Dorpsstraat 12 - Heinkenszand
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1997
169 m2
3
1979
160 m2
4
375 m2
€ 300.000,- k.k.
verkocht o.v.b.
Oude Havenstraat 2 - Kapelle
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1976
109 m2
4
923 m2
1978
94 m2
4
370 m2
verkocht o.v.b.
Klaproos 82 - Kapelle
€ 455.000,- k.k.
Jip en Janneke 4 - Kapelle
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
2006
159 m2
4
458 m2
2020
155 m2
3
419 m2
Omgeving Goes
Monsterweg 49 - Borssele
€ 269.000,- k.k.
Langegracht 9 - Kapelle Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1969
126 m2
4
235 m2
17
zoek & win een box gevuld met brownies
Zin in een lekkere box gevuld met brownies? Zoek de pagina’s die horen bij de uitsneden hieronder. Op de pagina vind je een letter. Zet de letters in de juiste volgorde en mail het antwoord en je gegevens naar puzzel@neeskens.com. Liever langsbrengen bij één van onze kantoren? Dat kan ook! Lever dan deze pagina volledig ingevuld in. Meedoen kan tot 31 augustus 2021.
Voornaam:
Postcode + woonplaats:
Achternaam:
Telefoonnummer:
Adres:
E-mailadres:
Antwoord: 18
M
‘Ons kantoor is uniek in Zeeland’ Met vier vestigingen en twee zichtlocaties is Neeskens
feite de gastvrouw. Samen met mijn broers en zussen werden wij
Makelaars nadrukkelijk op de Zeeuwse woningmarkt
naar boven of buiten gestuurd als er klanten waren”, herinnert
aanwezig; altijd persoonlijk en betrokken. Inmiddels
Wilco zich. Wat hij ook nog weet: “Ik vond het stoer van mijn
bestaat het makelaarskantoor 40 jaar. Een mijlpaal om
vader dat hij een eigen bedrijf startte. Vijf jaar later ging hij een
samen met Wilco Neeskens bij stil te staan. “Ik koos voor
samenwerking aan met Wim Remeëus, een hypotheekadviseur.
dit vak vanwege het contact met mensen. Ik ben van nature
Ik denk dat mijn vader de eerste was die deze slimme
geïnteresseerd in hun achtergrond. Niets leuker dan mensen
combinatie maakte.”
blij maken met een mooie woning. En, anders dan vroeger, vergt dat inmiddels veel vakkennis.”
Betrouwbare en professionele partner Wilco zelf groeide langzaam het vak in. In 2006 nam hij het
Met vakkennis doelt hij op de eisen die tegenwoordig
makelaarskantoor definitief van zijn vader over. “Toen Martin
aan een makelaar worden gesteld. “Vroeger was een
van Ieperen en Henri Butijn hun intrede maakten in het
goede babbel misschien voldoende. Inmiddels is er een
bedrijf, was dat het moment om toekomstplannen te maken.
professionaliseringsslag ingezet, die naar mijn idee niet meer
Samen vormen we het managementteam. We hebben een
stopt. Wie zich als erkend makelaar laat certificeren, moet
duidelijke groeistrategie.” Naast groei, besteden Wilco en zijn
jaarlijks een verplicht aantal studiepunten halen. Ons kantoor is
collega’s veel aandacht aan de professionalisering van de
met negen gecertificeerde makelaars uniek in Zeeland.”
dienstverlening. “We verkopen nu 400 tot 500 woningen per jaar. Dat doen we met een goed team. We besteden veel tijd en
Start kantoor
aandacht aan onze communicatie en uitstraling.” Wat betreft
Dat was 40 jaar geleden wel anders. Toen startte zijn vader
het jubileum is Wilco met name blij dat het kantoor hiermee
Theo een makelaarskantoor aan huis. “Klanten kwamen
kan onderstrepen een degelijk bedrijf te zijn. “Er zijn genoeg
destijds bij ons thuis en tekenden aan de keukentafel de
cowboys in deze markt. Wij bewijzen dat we, zowel in goede als
koopovereenkomst. Mijn moeder, eigenlijk huisvrouw, was in
in slechte jaren, een betrouwbare en professionele partner zijn.” 19
DE KROON IS BIJNA UITVERKOCHT!
Uw laatste kans voor een woning in de kroon op kortgene! 97 m2 woonoppervlakte
162 m2 woonoppervlakte
€ 285.000,- VON
Appartementen De Graaf Informatie en verkoop:
MAKELAARS
€ 399.000,- VON
2^1 kapper Ereloge A De Kroon op Kortgene is een woningbouwproject van:
Kijk voor meer informatie op
dekroonopkortgene.nl
Nog maiso 1 nne stads tte lof te koo t p
Wonen in Residence ‘t Gasthuis betekent wonen in een prettige en stadse omgeving. Het is een woonzorgcentrum voor de zelfstandige oudere, met veel services gericht op gemak binnen handbereik. Dankzij de diversiteit in afmetingen, uitzicht, prijs en indeling, kunt u een appartement kiezen naar uw wensen.
www.residencetgasthuis.nl
20
I
‘We hebben altijd fijn zaken gedaan’ Verbouwing kantoor Neeskens Makelaars Yerseke Dick Marteijn is geboren en getogen in Yerseke. Dat hij zijn woning verkocht heeft, wil ook dit keer niet zeggen dat hij ‘Yese’ achter zich laat. Integendeel, samen met zijn vrouw verhuist hij naar een fraai appartement aan de Oosterscheldedijk met een mooi uitzicht over het water én op zijn voormalige woning. De verkoop daarvan werd begeleid door Neeskens Makelaars. Hoe kan het ook anders: de relatie met dit makelaarskantoor dateert al van jaren terug. Dick Marteijn, inmiddels bijna 80 jaar, had een aannemingsbedrijf in Yerseke. Zo ontstond ook de samenwerking met Theo Neeskens, de grondlegger van het makelaarskantoor en de vader van Wilco. “Het ging in die tijd zo dat Theo mijn bedrijf in beeld bracht als de (aspirant-)kopers plannen hadden om een woning te verbouwen. Het was voor mij natuurlijk heel fijn om zo’n warme aanbeveling te krijgen”, herinnert Dick zich. Nieuwbouw makelaarskantoor Als aannemer laat je natuurlijk echt iets achter in het straatbeeld. Dat
A
geldt ook voor Dick. Nog steeds is hij trots op de woningen en panden, die hij met zijn bedrijf heeft gerealiseerd. Een mooi voorbeeld daarvan is het kantoor van Neeskens in Yerseke. Dat aannemingsbedrijf Marteijn deze opdracht gegund zou krijgen, stond niet van meet af aan vast. Hij vertelt over de messcherpe onderhandelingen, die hij hiervoor heeft gevoerd met Theo. “Het was een flinke klus en voor ons een behoorlijk grote opdracht. In feite hebben we van de opslagloods van een loodgieter een compleet nieuw kantoor gemaakt. Alleen de wanden hebben we laten staan, voor de rest was alles nieuw.”
Snelle en correcte woningverkoop Dick en zijn vrouw zijn gezegend met een zoon, twee dochters en zes kleinkinderen. Het toeval wil dat zoon Jan-Dirk nu vanwege zijn werk bij een aannemer opnieuw regelmatig zakendoet met Neeskens. In samenspraak met hem was het dus ook logisch om Wilco Neeskens uit te nodigen om de verkoop van het huis aan de Molendijk in Yerseke te begeleiden. “Ik ben heel tevreden over hoe hij dit heeft aangepakt. Hij heeft een keurige raming gemaakt en duidelijk verteld wat zijn plan van aanpak was. De fotoserie en de verkoopbrochure waren keurig in orde. Na ons eerste gesprek is het huis binnen vijf weken verkocht. Dat is fantastisch voor een huis in deze prijsklasse. Als echte Yersenaar vind ik het bovendien heel prettig dat het verkocht is aan een dorpsgenoot. Vanaf ons nieuwe appartement hebben we nog steeds zicht op het huis”, vertelt hij, en vervolgt lachend: “We kunnen zo een beetje in de gaten houden wat de nieuwe eigenaar ermee doet.” 21
Samen bouwen aan Zuid-West Nederland
BOUWGROEP
SCHRIJVER Bouwgroep Schrijver B.V. is een groep van vier lokaal gevestigde bouwbedrijven in Zuid-West Nederland. Bouwbedrijf Schrijver ‘s-Gravenpolder Bouwbedrijf Krijger Poortvliet Jongekrijg+Maasbouw Puttershoek Bouwbedrijf De Bruijne Terneuzen
Gedreven teams realiseren dagelijks een grote diversiteit aan projecten in Woningbouw, Utiliteitsbouw, Renovatie en Restauratie. Daarnaast is Bouwgroep Schrijver gespecialiseerd in Vastgoedbeheer en Planontwikkeling.
Bouwplannen?
bouwgroepschrijver.nl info@bouwgroepschrijver.nl
Met Joost heeft u 24/7 volledig inzicht in uw financiële situatie en daarom kunt u snel, gedetailleerd en onderbouwd, uw cijfers aanleveren bij uw hypotheekverstrekker.
‘Snel cijfers nodig voor uw hypotheek?’ 22
info@weazuidwest.nl weazuidwest.nl Zierikzee (0111) 45 37 00 Goes (0113) 25 63 00
‘Het liefst verhuizen we het hele huis’ Afscheid nemen van het eerste huis dat je samen
zaken lokaal te houden. We kunnen inmiddels zeggen dat
gekocht hebt, is altijd moeilijk. Dat geldt ook voor Bart en
dit een goede keuze is geweest. De eerste keer dat Leander
Tamara van der Veer. Hun woning aan Hoge Kerkstraat,
kwam, hebben we heel persoonlijk en gemoedelijk aan de
vrijwel aan de kerkring van Nieuwerkerk, heeft eigenlijk
keukentafel alles doorgesproken. Dat gaf vertrouwen in het
alles wat ze zich wensen. “Behalve een ruime tuin”,
verkooptraject.”
Leander de Bruine verkoopmakelaar
vertelt Bart. “Toen we het huis vijf jaar geleden kochten, tilden we daar niet zo zwaar aan. Inmiddels zijn we toe
Advies bij de biedingen
aan meer buitenruimte. Het liefst zouden we het huis op
Dat verkooptraject is ook daadwerkelijk soepel verlopen.
een karretje laden en op een ruim perceel neerzetten.”
Na twee kijkdagen druppelden de biedingen binnen. “Voor ons was bij opbod verkopen wel even wennen. Leander heeft
De woning van Bart en Tamara dateert van 1903 en staat
ons daar goed in meegenomen. Hij wees ons op zaken als
in de oudste straat van het dorp. Toen zij erin trokken, gaven
ontbindende voorwaarden, oplevertermijn enzovoorts.
ze het huis het oude karakter terug. “De vorige eigenaren
Hij adviseerde ons om ook daarmee rekening te houden bij
hadden een nieuwe gevel geplaatst. Wij hebben het
het beoordelen van de biedingen en dus niet per se alleen
teruggebracht in de oorspronkelijke staat, met wit stuc- en
voor de hoogste prijs te gaan. We zijn blij met alle adviezen
vakwerk. Binnen hebben we onder andere nieuwe vloeren
die hij ons gaf.”
gelegd en lambrisering aangebracht.” Goede service Eerst verkopen, dan kopen
Nu het huis verkocht is, zullen zij medio december de deur
Bart en Tamara hebben besloten hun woning eerst te
achter zich dicht doen. Waar een nieuwe deur opengaat,
verkopen, alvorens op zoek te gaan naar een andere
is nog niet bekend. “Ook bij de aankoop van een nieuwe
woning. Dit hebben ze goed kunnen bespreken met Leander
woning adviseert Leander ons. Een goede service, vind ik.
de Bruine van Kooijman Makelaardij. “Deze keuze voor
We verwachten niet op tijd een andere woning te kunnen
Kooijman lag om meerdere redenen voor de hand. Zo
kopen en houden rekening met een periode van huur.
kochten we deze woning destijds via hen en dat verliep heel
Dit allereerste huis samen gaan we zeker missen. De sfeer,
prettig. Verder kennen we Leander en is het kantoor vrijwel
het fijne plekje aan de keukentafel en onze woonkamer;
onze achterbuur. Tot slot vinden we het ook gewoon leuk om
we hebben echt van het huis genoten.”
D
23
Omgeving Schouwen-Duiveland
€ 209.500,- k.k.
S.M. Loncquestraat 7 - Oosterland Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1971
101 m2
3
174 m2
1935
99 m2
2
270 m2
verkocht o.v.b.
Esdoornstraat 45 - Nieuwerkerk
verkocht o.v.b.
Groenendaal 3 - Oosterland
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1981
123 m2
4
176 m2
1957
132 m2
4
220 m2
€ 169.500,- k.k.
Dorpsstraat 9 - Sirjansland
24
€ 225.000,- k.k.
Prof. Zeemanstraat 41 - Zonnemaire
verkocht o.v.b.
Lange Sint Janstraat 44 - Zierikzee
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1900
100 m2
3
94 m2
1920
61 m2
2
80 m2
Interesse? Neem contact met ons op via 0113 57 31 00 of mail naar info@kooijmanmakelaardij.nl
€ 449.000,- k.k.
Voormalig autogarage in Nieuwerkerk
Centraal gelegen en tal van mogelijkheden
Bouwjaar
Wonen
1956
139 m2
Slaapkamers
Perceel
4
743 m2
Wij mogen u namens onze opdrachtgevers een zeer uniek object aanbieden aan de Kerkring in Nieuwerkerk. De woning met aansluitend een voormalige autogarage biedt u heel veel ruimte én mogelijkheden. Tevens ligt er aan de achterzijde van de woning nog een extra perceel wat ook bij de woning hoort. Dit is typisch een object dat u zelf moet aanschouwen tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u dan ook van harte uit om een bezichtiging in te plannen via ons kantoor. Wij laten u graag alle details zien van dit unieke pand.
25
L
Checklist voordat je gaat bezichtigen
Bekijk de Matterport Doe een rondje door de straat en de buurt Maak een praatje in de wijk Weet wat je kunt lenen Bekijk de voorzieningen in de buurt
26
Ons advies
Ik wil een huis bezichtigen. En nu?
een bezichtigingsdag krijgen dus een x aantal kandidaten de kans om de woning te bezichtigen. Vervolgens kan iedereen die geïnteresseerd is in de woning eenmalig een bod doen met daarbij zijn of haar voorwaarden. Daarna gaat de makelaar met de verkoper in gesprek om de biedingen te bespreken die er zijn binnengekomen. Uiteindelijk is de gunning voorbehouden aan de verkoper. Dat betekent niet altijd dat de kandidaat met het hoogste bod de woning heeft gekocht. Dit kan ook een kandidaat zijn met een lager bod met minder voorwaarden dan
Je ziet een leuke woning te koop staan en in je hoofd werk
de kandidaat met het hoogste bod.
je rustig je wensenlijstje af. De conclusie die volgt is dat je deze woning wilt bezichtigen. Je belt naar het kantoor van de
Voorbereiden op een bezichtiging
makelaar en je krijgt te horen dat de woning wordt verkocht
Anno 2021 is het van belang dat je als woningzoeker scherp bent
middels een ‘verkoop bij inschrijving’ procedure en dat je op
op hetgeen wat er nieuw op de markt komt. Daarom is het goed
(een) bepaalde dag(en) kunt bezichtigen.
om in kaart te hebben waar je naar op zoek bent, zodat als er een
Dit is een manier van verkopen die je als woningzoeker
nieuwe woning online komt, je direct kan handelen. Bereid je dus
waarschijnlijk steeds vaker tegenkomt. Wat houdt dit precies
goed voor. Maak een lijstje met wensen en vink deze af aan de
in en waarom wordt dit zo gedaan?
hand van de woning die nieuw wordt aangeboden.
Momenteel kunnen we de markt omschrijven als een grillige
Bij ons heb je ook de mogelijkheid om de woning eerst virtueel
markt. Dat wil zeggen dat er heel veel vraag is naar een woning,
te bezichtigen aan de hand van onze Matterportpresentatie op
maar dat er relatief weinig te koop staat. Het gevolg hiervan is dat
onze website. Zo weet je precies hoe de woning eruitziet. Nog
er veel woningzoekers reageren op een en dezelfde woning.
steeds enthousiast of enthousiaster geworden? Plan dan een bezichtiging in. Vervolgens sturen wij alle benodigde documenten
Als we even kort twee jaar teruggaan in de tijd, was het nog
van de woning op in de bevestigingsafspraak. Je ontvangt in
anders. Je zag een woning te koop staan, belde naar het kantoor
de mail van ons de uitgebreide brochure van de woning en de
van de makelaar, je plande een bezichtiging in en vervolgens kon
vragenlijst. Lees je goed in, want het kan zomaar zijn dat dit jouw
je een bod doen op de woning. Vervolgens kwam daar vaak een
nieuwe woning wordt!
onderhandeling uit voort tussen de koper en verkoper met de makelaar als tussenpersoon. Met als mogelijk eindresultaat dat je de woning had gekocht. Echter gaat het vandaag de dag net
Hypotheek
wat anders kan menig woningzoeker beamen.
Het belangrijkste in deze markt is om te weten wat je kan kopen. Weet dus wat je kan lenen! Omdat je maar eenmalig een bod kan
Bezichtigingsdag
doen op de woning moet je soms snel kunnen handelen. Het is
Als je nu naar het kantoor van een makelaar belt om een
dus niet altijd meer mogelijk om een hypotheekgesprek te voeren
woning te bezichtigen, is de kans groot dat je op een bepaalde
tussen de bezichtiging en het moment dat de inschrijvingsdatum
dag kan komen kijken. Logischerwijs vraag je je af waarom
sluit. Plan dus altijd een hypotheekgesprek in voordat je je gaat
dit tegenwoordig zo gaat bij een woning. De makelaar wil alle
oriënteren op de woningmarkt. Wij kunnen dit voor jou regelen.
kandidaten die een woning komen bezichtigen een woning een gelijke kans geven om een bod te doen. Als er wordt gewerkt via het principe ‘wie het eerste komt, wie het eerste maalt’ worden er in de huidige markt veel kandidaten teleurgesteld omdat zij niet de mogelijkheid krijgen om de woning te bezichtigen. Tijdens
Nieuwsgierig naar ons aanbod? Bekijk het op Neeskens.com 27
verkocht o.v.b.
Hogedorpstraat 2a - Poortvliet Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1987
233 m2
6
710 m2
1954
81 m2
3
176 m2
Omgeving Tholen
N
Te huur! € 1050,- per maand
Vliethof 40 - Tholen
verkocht o.v.b.
Vossemeersepoort 26 - Tholen
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
2006
81 m2
2
1935
113 m2
3
170 m2
verkocht o.v.b.
Molenstraat 22 - Poortvliet
28
€ 239.000,- k.k.
Oostdijk 35 - Sint Philipsland
€ 219.000,- k.k.
Tuinstraat 23 - Sint-Annaland
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1930
156 m2
5
229 m2
1958
117 m2
3
146 m2
A
‘Hij loodste ons door het verkooptraject’
Wilmar van Haaften verkoopmakelaar
Toen de onderhandse verkoop van hun woning in Poortvliet onverwachts niet doorging, zaten Hjalmar en Irene van der Mark met hun handen in het haar. Zéker ook omdat zij hun droomhuis in het ZeeuwsVlaamse Terhole al hadden gekocht. Op aanraden van hun hypotheekadviseur bij de Rabobank namen ze contact op met Neeskens Makelaars. Makelaar Wilmar van Haaften loodste hen zorgvuldig langs alle financiële risico’s. Na tien jaar in Poortvliet te hebben gewoond, besloten
aan. “We hadden eigenlijk met spoed een taxatie nodig.
Hjalmar en Irene verder te kijken op de huizenmarkt.
Nog geen half uur nadat dit was besproken, maakte
Hjalmar: “Ik kocht onze woning destijds toen ik nog
Wilmar daarvoor al een afspraak. Toen we zagen hoe hij
alleen was. Het is een echte starterswoning, waar we
te werk ging, was de keuze snel gemaakt om hem ook
uiteindelijk samen met veel plezier hebben gewoond.
de verkoop te laten oppakken. Ook dat verliep prettig.
Toch kregen we gaandeweg meer behoefte aan
De kijkdag trok circa tien belangstellenden en leidde tot
‘meer huis’ en meer tuin. Dat vonden we in Zeeuws-
diverse biedingen. In samenspraak met Wilmar kozen
Vlaanderen. De woning die we daar nu hebben, zouden
we het bod dat het beste aansloot bij onze wensen.”
we in Tholen nooit hebben kunnen kopen. Alles leek in kannen en kruiken tot de verkoop onverwachts niet
Tholen nog altijd dichtbij
doorging.”
Inmiddels is de verhuizing achter de rug en maken Hjalmar en Irene een nieuwe start in Zeeuws-
Voortvarende aanpak
Vlaanderen. De eerste berichten zijn positief. Irene:
Natuurlijk leidde die tegenvaller tot een aantal slapeloze
“We wonen vlakbij Hulst. Daar zijn veel voorzieningen,
nachten. Om die reden waren ze blij met het advies van
eigenlijk meer dan in Tholen. Wat we vooral missen,
de hypotheekadviseur. Wilmar zorgde eerst voor een
is familie en vrienden. Maar gelukkig is Tholen met de
goede taxatie en pakte toen de verkoop voortvarend
auto nog steeds behoorlijk dichtbij.”
29
Clingendael START UITVOERING SEPTEMBER 2021
KOPERS AAN
‘We gaan het water
“Een band met Wat ons aans de ligging aan Clingendael slu moeten nog eve erg naar uit om
15 karaktervolle woningen Vanaf 289.000 v.o.n. OCHT! UITV€ERK
Woon oppervlakte: 127 - 140 m2 Inhoud: 448 - 519 m3
Ad Philipsen nog in Leidsch denken al gerui te verhuizen na trekt al heel lan daarvoor naar dan zouden we vertelt Ad.
16 luxe appartementen Vanaf € 289.000 v.o.n.
8 verschillende types Woon oppervlakte: 93 - 130 m2
Wonen aan he Op internet laze van wonen aan in Sint-Annalan maar we zijn a dat dorpse spr met Zeeland he dat mijn broer was vooral ech De mooie, rust woningen aan ons bijzonder aa
Inclusief eigen parkeerplek in parkeerkelder en mogelijkheid tot extra overdekte parkeerplaats
WEES SNEL
.
NOG ENKELE BESCHIKBAAR
. ES SNEL . WEES SNEL . NOG ENKELE BESCHIKBAAR WE
Werp het anker uit in Sint-Annaland
Lees meer op cl Project Clingendael is één van de laatste pareltjes in Nederland die gebouwd zullen worden aan onze prachtige unieke kustlijn. Het is uw kans om één van de 31 gelukkige eigenaren te worden die het voorrecht heeft het anker in Clingendael uit te werpen. Het geweldige uitzicht over de jachthaven en de bij laagwater droogvallende krabbenkreek zorgen voor een ongekende ervaring, elke dag opnieuw.
Bezoek de open dag - Zaterdag 12 december Tussen 10.00 en 13.00 uur op de Eendrachtweg 9 te Tholen. U bent van harte welkom. Wegens COVID maatregelen graag vooraf reserveren via 0166 72 89 00.
ja8a1 r— 40 e 19 sinc —
30
E
Op clingendaelaanhetwater.nl vind je alle informatie over dit project, inclusief een film waarin de makelaar u meeneemt naar het project.
0166 - 72 89 00 - info@neeskens.com - neeskens.com
Wilhelminastraat 51 - Kortgene
€ 285.000,- k.k.
Groene Kruisstraat 44 - Dinteloord
€ 335.000,- k.k.
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
1971
81 m2
3
208 m2
1965
95 m2
4
785 m2
€ 330.000,- k.k.
Singel 13 - Kortgene
€ 179.500,- k.k.
Oranjestraat 19 - Sas van Gent
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
2020
81 m2
2
1969
76 m2
3
112 m2
Knotwilgendreef 10 - Kamperland
€ 495.000,- k.k.
€ 122.500,- k.k.
Dorpsweg 2A - Wissenkerke
Bouwjaar
Wonen
Slaapkamers
Perceel
Perceel
2002
175 m2
4
503 m2
479 m2
31
SCHUTTERSHOF | CENTRUM GOES
ONBEZORGD OUDER WORDEN IN EEN TOEKOMSTBESTENDIGE OMGEVING
Meer informatie? 0113 57 31 00 www.neeskens.com/nieuwbouwprojecten