Nieruchomości – adresy premium

Z WIDOKIEM NA BAŁTYK, WAWEL CZY PAŁAC KULTURY? APARTAMENTY PREMIUM

TEKST RAFAŁ NOWICKI

Popularność nieruchomości zmieniała się wraz ze zmianami stylu życia Polaków. Jeszcze do niedawna definicją luksusu w naszym kraju było posiadanie domu na przedmieściach. uciążliwe, długie dojazdy, częsty brak infrastruktury i mało urozmaicone życie poza miastem zachęciło jednak osoby majętne do powrotu. dlatego apartamenty premium zyskują coraz większą popularność w Polsce. Są one zazwyczaj zlokalizowane w najlepszych, położonych w samym sercu metropolii dzielnicach. Wiąże się to z komfortem „dostępności” miejskich udogodnień, łatwym dojazdem do pracy i nieograniczonymi kontaktami towarzyskimi. czym wyróżnia się mieszkaniowy luksus? Poza świetną lokalizacją ważnym elementem jest wyjątkowy charakter. deweloperzy wraz ze sztabem architektów tworzą dla najbardziej wymagających klientów projekty „z duszą”.

Pandemia szaleje, ale rynek mieszkań luksusowych ma się całkiem dobrze. Wartość nieruchomości premium w Polsce oceniana jest obecnie na blisko 2 mld zł! I wiele wskazuje na to, że tendencja będzie rosnąca. Luksus zawsze się sprzeda – kryzys tego nie zmieni, najwyżej nieco spowolni.

Choć ceny najdroższych ofert przekraczają nawet 15 mln zł, to wybór – jak na tak ekskluzywny segment rynku – jest dość szeroki. Ciekawe propozycje można znaleźć w różnych miejscach, ale jak na razie największym zainteresowaniem cieszą się „tradycyjne” lokalizacje, czyli Kraków, Warszawa i Trójmiasto. Wspólnym mianownikiem tych nieruchomości jest nie tylko imponujący metraż i luksusowe wykończenie, ale także wyjątkowa lokalizacja. Jednym z najlepszych i najdroższych adresów w kraju jest warszawska Złota 44. Mieści się tutaj 287 luksusowych apartamentów. W 52-piętrowym wieżowcu, zaprojektowanym przez światowej sławy projektanta Daniela Libeskinda, są jeszcze ekskluzywne mieszkania czekające na nabywców. Dysponując kwotą w przedziale 13-14 mln zł, można stać się na przykład posiadaczem jednego z dwóch blisko 300-metrowych apartamentów z zapierającym dech w piersiach widokiem (47. i 48. piętro). Do ceny każdego apartamentu należy doliczyć dodatkową kwotę (odpowiednio 130 i 263 tys. zł) za pakiet zawierający miejsce postojowe w garażu podziemnym, komórkę lokatorską oraz... piwniczkę na wina.

Ceny wysokie jak sam imponujący budynek, ale nie najwyższe. Jeśli 300 metrów nie zaspokaja wszystkich potrzeb pod względem przestrzeni mieszkalnej, można rozważyć zakup dwupoziomowego penthouse'u zlokalizowanego na Powiślu (Tamka). Jest to

jedna z najbardziej prestiżowych inwestycji deweloperskich, w pobliżu Bulwarów Wiślanych. Na dwóch ostatnich piętrach (5. i 6.) na nabywcę czeka 450 m2 za nieco ponad 18,5 mln złotych (w stanie deweloperskim). Do apartamentu przynależy sześć miejsc postojowych w garażu podziemnym, które można dokupić za dodatkowe 640 tys. zł.

Dla lubiących szum morskich fal milionerów znajdzie się sporo ciekawych ofert na polskim Wybrzeżu. W Gdańsku do najlepszych lokalizacji należą Starówka i Jelitkowo. Właśnie tutaj znajduje się jedna z nielicznych inwestycji w Trójmieście zlokalizowanych tak blisko morza. Plaża oddalona jest o szerokość nadmorskiego deptaka spacerowego. To kameralny kompleks apartamentów wchodzących w skład pięciu trzykondygnacyjnych budynków, z obszernymi tarasami i pięknym widokiem na Zatokę Gdańską. Za ok. 7 mln zł (brutto) można tu kupić na przykład trzypoziomowy apartament z garażem podziemnym, o powierzchni 263 m2. To lokal w stanie deweloperskim, z ogrodem oraz tarasem zlokalizowanym na ostatniej kondygnacji.

Rynek sopocki także ma co najmniej kilka interesujących ofert. Można tu wybierać w apartamentach mniej więcej 100-170-metrowych, których ceny mieszczą się w przedziale 2-4 mln zł. Do wyboru są różne (ale atrakcyjne) lokalizacje i kondygnacje. Jeśli jednak chodzi o wartość oferowanych mieszkalnych nieruchomości premium nad Bałtykiem, na prowadzenie wychodzi Gdynia. Wieżowiec Sea Towers to jeden z najbardziej prestiżowych adresów na naszym Wybrzeżu. Aktualnie na nabywcę czeka tutaj najwyżej położony penthouse w północnej części Polski, zajmujący ostatnią (31.) mieszkalną kondygnację. Właścicielem tego blisko 400-metrowego apartamentu z widokiem na Zatokę Gdańską i Półwysep Helski można zostać za 16 mln zł.

Jeżeli chcielibyśmy zamieszkać bliżej gór, nie rezygnując z miejskich wygód, możemy rozważyć propozycje krakowskie i wrocławskie. Wieżowiec Sky Tower (najwyższy budynek mieszkalny w Polsce o wysokości 212 m) wzniesiono w samym centrum stolicy Dolnego Śląska. O wysoki standard apartamentów zadbali cenieni architekci wnętrz, łącząc wysmakowany design, komfort i funkcjonalność. Właśnie tutaj znajdują się najdroższe wrocławskie propozycje mieszkaniowe, wśród których najcenniejszą jest 220-metrowy apartament na 40. piętrze za 6 mln zł.

W Krakowie na szczególną uwagę majętnego klienta zasługuje kompleks Angel Wawel, luksusowa inwestycja w sercu miasta nieopodal Zamku Królewskiego na Wawelu i krakowskiego Kazimierza. Znajduje się tutaj m.in. imponujący Apartament Królewski. 665 m2 na czterech poziomach z prywatną windą można kupić za 18,5 mln zł (brutto). ⚫

KATOWICE

MIEJSCE DOBRE DO ŻYCIA

Katowice to dzisiaj nowoczesne miasto, o którego atrakcyjności decydują przystępny rynek nieruchomości, atrakcyjne propozycje pracy, a przy tym dobra komunikacja i oferta kulturalna.

GDZIE MIESZKAĆ? Katowice przyciągają nowych mieszkańców również wysoką jakością życia, której ważnym elementem są szerokie możliwości mieszkaniowe, dostosowane do potrzeb zarówno rodzin, jak i osób żyjących samotnie. Z jednej strony powstają nowe mieszkania, a z drugiej miasto realizuje wiele swoich projektów mieszkaniowych. Przykładem jest program „Mieszkanie za remont”, który umożliwia wynajęcie w dobrej cenie mieszkania od Miasta w zamian za przeprowadzenie remontu. Ważnym przedsięwzięciem jest również program „Mieszkanie Plus”, dzięki któremu w atrakcyjnej lokalizacji wybudowano ponad 500 nowych lokali mieszkaniowych. Uzupełnieniem oferty mieszkaniowej są lokale komunalne bądź te oferowane przez Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego na wynajem osobom, które nie mogą kupić mieszkania na wolnym rynku.

GDZIE PRACOWAĆ? Od ponad dziesięciu lat Katowice zajmują wysokie pozycje w wielu rankingach. Obecnie miasto wraz z całą metropolią to jeden z najważniejszych ośrodków nowoczesnych usług dla biznesu w Polsce, oferujących doskonałe warunki rozwoju dla firm planujących szybki wzrost. Dostrzega to wiele globalnych, wiodących marek, które decydują się na ulokowanie tu swoich inwestycji. Tylko w ostatnich miesiącach na Katowice zdecydowali się m.in. TMF Group, firma wspierająca w obszarze księgowości i podatków, zarządzania kadrami i płacami, czy SD Worx, wiodący europejski dostawca usług kadrowo-płacowych, które otworzyło tu nowe biuro, a Sopra Steria, europejski lider w dziedzinie konsultingu, postanowił zatrudnić kilkaset nowych pracowników do swojego katowickiego centrum.

GDZIE ODPOCZYWAĆ? Wielu zaskakuje fakt, że Katowice to trzecie najbardziej zielone miasto w Polsce. Lasy, parki i stawy stanowią ponad połowę jego powierzchni. Jest to jeden z ważniejszych czynników zapewniających wysoką jakość życia w mieście. Katowiczanie mają tego świadomość i z ochotą korzystają z bogactwa terenów zielonych – jeżdżąc na rowerze, rolkach, biegając czy pływając, też kajakiem. Jak ważne dla mieszkańców są te przestrzenie, pokazały także trudne doświadczenia ostatniego roku, kiedy to wiele osób łapało oddech właśnie w Lesie Murckowskim czy na Dolinie Trzech Stawów, porównywanej nieraz do nowojorskiego Central Parku. Mówiąc o zielonych Katowicach, nie możemy zapomnieć o licznych działaniach podejmowanych w trosce o otaczające nas środowisko. Warto wspomnieć chociażby o tym, że rewitalizowane są parki, urządzane nowe łąki, realizowane są projekty małej czy dużej retencji, nie ustaje walka ze smogiem, a ponieważ mieszkańcy najlepiej wiedzą, czego im potrzeba – uruchomiono „zielony budżet obywatelski”, umożliwiający każdemu katowiczaninowi zgłoszenie własnego ekopomysłu.

JAK SPĘDZAĆ CZAS? Katowice potrafią zachwycić przyjazną przestrzenią i – jak przystało na miasto muzyki UNESCO – zachęcić do udziału w festiwalach i koncertach – nie tylko symfonicznych – w znakomitej sali NOSPR-u. Nie brakuje też eventów sportowych organizowanych czy to pod chmurką, czy w legendarnej hali Spodka, obchodzącej w tym roku swoje pięćdziesięciolecie. Katowiczanie są bardzo aktywni, więc wolny czas spędzają na spacerze, biegają lub jeżdżą na rowerze. Nierzadko wybierają się też, by popływać w niedawno otwartych basenach albo poćwiczyć czy pograć w zlokalizowanych w wielu dzielnicach ośrodkach sportowych. W Katowicach nie brakuje też amatorów kultury, których oferta nigdy nie zawodzi. Można między innymi zobaczyć spektakl w jednym z kilku rodzimych teatrów, odwiedzić Muzeum Śląskie, czy zwiedzić wystawę malarzy naiwnych w Nikiszowcu, a weekendy spędzać po prostu bawiąc się w klubie na Mariackiej. Katowicka oferta jest na tyle bogata, że zarówno entuzjaści aktywnego wypoczynku, jak i pasjonaci historii, tradycji czy muzyki znajdą tu godne uwagi propozycje.

Więcej: welcome.katowice.eu

ZIELONE KATOWICE

Lasy, parki i coraz więcej zieleni w przestrzeni miejskiej. Tak wyglądają Katowice, jedno z najbardziej zielonych miast w Polsce. Stolica województwa śląskiego od lat inwestuje w zielone rozwiązania, które są widoczne na każdym kroku.

rwa nabór wniosków do II edycji Zielonego Budżetu

Tw Katowicach. Mieszkańcy mają do dyspozycji 3 mln zł na realizację zielonych pomysłów w mieście. Katowiczanie mogą zgłaszać swoje pomysły do 27 maja.

– Katowiczanie najlepiej wiedzą, czego potrzeba w ich otoczeniu. Coraz częściej słyszę od mieszkańców, że Budżet Obywatelski powinien w większym stopniu umożliwiać zgłaszanie projektów zielonych. Uznałem, że warto podjąć takie działanie i tak powstał Zielony Budżet. Jest on podobny do „zwykłego” budżetu obywatelskiego na etapie zgłaszania wniosków oraz ich weryfikacji. Pula 3 mln zł została rozdzielona na zadania ogólnomiejskie i dzielnicowe – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic. – Pierwsza edycja Zielonego Budżetu pokazała, że katowiczanie mają wiele pomysłów na zagospodarowanie i zazielenienie ich najbliższego otoczenia. Potwierdziła to zarówno liczba zgłoszeń, jak i zróżnicowanie projektów mieszkańców. Wierzę, że również tegoroczna wiosna przyniesie podobne rezultaty – dodaje prezydent.

Mieszkańcy Katowic mogą zgłaszać swoje pomysły działań do 27 maja za pomocą specjalnie przygotowanych formularzy zgłoszeniowych. Następnie wnioski będą przechodziły przez weryfikację formalną i merytoryczną. Na ostatnim etapie komisja złożona z urzędników i zewnętrznych ekspertów wybierze najciekawsze projekty, które zostaną zrealizowane w kolejnym roku. Podobnie jak przed rokiem, również i w tej edycji na zgłoszone projekty przeznaczono kwotę 3 mln zł, z których 2,4 mln zł rozdzielono pomiędzy 22 dzielnice w ramach wniosków lokalnych, natomiast 600 tys. zł przeznaczono na realizację zadań o charakterze ogólnomiejskim. Podczas pierwszej edycji Zielonego Budżetu miasta Katowice wpłynęło 128 wniosków, z czego ostatecznie do realizacji wybrano 54 z nich o wartości blisko 2 mln zł. Wśród wybranych projektów znalazły się 4 ogólnomiejskie oraz 50 o charakterze lokalnym. Dzięki zaangażowaniu mieszkańców już w tym roku będzie wykonywane chociażby zazielenianie 22 przystanków – po jednym w każdej dzielnicy Katowic, urządzenie zielonego skweru przed Superjednostką, ogród deszczowy w Brynowie, nowe nasadzenia drzew, krzewów i kwiatów w Nikiszowcu, Janowie, Szopienicach, Burowcu i Dąbrówce Małej, projekty zakupu i montażu budek lęgowych dla ptaków miejskich na terenie Ligoty-Panewnik czy zajęcia o charakterze edukacyjnym w szkołach i dla dorosłych.

Informacje na temat procesu Zielonego Budżetu miasta Katowice dostępne są na stronie: www.katowice.eu/zielonybudzet

MIESZKAŃCY DECYDUJĄ, GDZIE POSADZIĆ DRZEWA Katowiczanie zgłaszali także nowe nasadzenia w przestrzeni miejskiej w ramach projektu wCOP drzewo. To prosta w obsłudze aplikacja, która pozwala wskazywać miejsca dla nowych drzew w mieście. Tym razem pobity został rekord – blisko 1300 nowych wniosków w dwa miesiące, czyli więcej, niż wpłynęło w sumie w ciągu dwóch poprzednich edycji. Trwa weryfikacja zgłoszeń. Aplikacja wCOP drzewo została uruchomiona w 2018 roku, a jej nazwa nawiązuje do szczytu klimatycznego ONZ (COP 24), który odbył się w Katowicach. Do tej pory, dzięki aplikacji, posadzono w Katowicach blisko tysiąc drzew z inicjatywy mieszkańców. ⚫