’If I had asked people what they wanted, they would have said faster horses.’ Henry Ford
34
Ondanks scepsis ging Henry Ford zijn eigen weg. Hij bouwde de eerste betaalbare auto door vereenvoudiging van het bouwproces. Er werden er
34 15 miljoen van verkocht.
15.000
’If I had asked people what they wanted, they would have said faster horses.’ Henry Ford
0.000 3
Als we vasthouden aan bestaande methoden zal er nooit iets veranderen.
De hoogste tijd om bouwzaken anders aan te pakken. Voor verandering is moed nodig en een open mind.
34
Begin eens met dat laatste...
4+3=7
Maar dat geldt ook voor:
5+2=7 Naar welke ‘7’ gaat uw voorkeur uit?
5
Naar welke ’7’ gaat uw voorkeur uit?
34
Deze 7
Deze 7
is 28.000 m² groot.
is 28.000 m² groot.
Deze 7
Deze 7
gaat > 40 jaar mee.
gaat > 40 jaar mee.
? 7
Naar welke ’7’ gaat uw voorkeur nu uit?
34
Deze 7
Deze 7
is na 23 maanden klaar.
is na 11 maanden klaar.
Deze 7
Deze 7
kost â‚Ź 34 miljoen.
kost â‚Ź 28 miljoen.
? 9
’The way you do things is not always the only way to do them’
34
3
Laten we het nu eens concreet maken:
4
Dit gebouw:
Dit gebouw:
Heeft een vloeroppervlakte van
:
27.430 m²
28.000 m²
Heeft een levensduur van
:
Meer dan 40 jaar
Meer dan 40 jaar
Is gebouwd volgens
:
Geldende Bouwbesluit
Geldende Bouwbesluit
Staat op
:
Heipalen/betonnen fundering
Heipalen/betonnen fundering
Is gemaakt van
:
Staal en prefab beton
Staal en prefab beton
Heeft een EPC van
:
0,4
0,4
Heeft een bouwtijd van
:
23 maanden
11 maanden
Kost om te bouwen
:
34 miljoen euro
28 miljoen euro
4 + 3 = 7 maar dat geld ook voor: 5 + 2 = 7
Als het eindresultaat hetzelfde is, wordt de weg ernaartoe interessant Traditioneel bouwen voelt vertrouwd, maar we kunnen niet blijven bouwen zoals we dat 80 jaar geleden deden. Vergelijk ons modulaire bouwsysteem eens objectief met traditionele bouw en u zult versteld staan van de overeenkomsten en de verschillen. Wij bouwen in de helft van de tijd en bijna 20% goedkoper een flexibel gebouw. Een gebouw dat voldoet aan het geldende Bouwbesluit en dus aan alle voorwaarden om permanent te blijven staan. Maar met veel meer vrijheid om het gaandeweg aan te passen en zelfs te verplaatsen of te verwijderen als het nodig is. In no-time is de grond weer vrij, klaar voor een volgende bestemming.
11
Dezelfde materialen, Maar sneller klaar dankzij een slimmere Betonnen heipalen De flexibele gebouwen van Jan Snel gebruiken geen nieuwe materialen; de manier van bouwen is innovatief. Zo worden onze gebouwen gewoon onderheid met betonnen heipalen en voorzien van een betonnen fundering, net als bij een traditioneel gebouw.
Prefab betonnen vloeren De betonnen vloeren maken we in onze fabriek, inclusief alle leidingen en aansluitingen. Ze vormen de basis voor alle vertrekken die gebouwd worden in onze fabriek en kant-en-klaar worden aangeleverd op de bouwlocatie. Net als de galerijvloeren. De vertrekken en galerijvloeren worden laag-voor-laag opgebouwd en met elkaar verbonden.
Bouw onder geconditioneerde omstandigheden Terwijl de fundering wordt gelegd, produceren wij alle onderdelen van het gebouw onder geconditioneerde omstandigheden in onze fabriek in Montfoort. Hier hebben we geen last van weersinvloeden zoals vorst of regen. Dit komt de bouwsnelheid en de kwaliteit ten goede.
12
dezelfde kwaliteit. en veel goedkoper, bouwmethode. Hoofddraagconstructie per module De hoofddraagconstructie van onze gebouwen bestaat uit een zelfstandige constructie per module. De vertrekken worden daarin geplaatst en zijn gedimensioneerd om te hijsen, te vervoeren en te stapelen. Deze constructie is dan ook sterker en zwaarder uitgevoerd dan bij traditionele gebouwen.
Betonnen elementen Alle trappenhuizen en liftconstructies worden uitgevoerd in staal en de trappen en bordessen worden uitgevoerd in prefab beton. Niet anders dan bij de traditionele bouw. Aan de buitenzijde van het gebouw plaatsen we gevelmateriaal naar keuze. Trespa, hout, composiet, metselwerk: we hebben het allemaal gerealiseerd en laten u de voorbeelden graag zien.
Geheel volgens het geldende Bouwbesluit Onze gebouwen worden opgeleverd conform het geldende Bouwbesluit. Onze flexibele gebouwen voldoen dus aan alle eisen waar ook een permanent bouwwerk aan voldoet. Op het gebied van kwaliteit en duurzaamheid is er dus geen verschil met traditionele bouw. Alleen kunnen wij binnen de helft van de tijd opleveren en gemiddeld zo’n 20% goedkoper dan volgens de traditionele manier.
13
3
Modulair bouwen is de toekomst.
Grootste modulair gebouwde pand van Europa
4
De voordelen voor u als belegger op een rij:
In 2015 leverde Jan Snel het grootste modulaire gebouw van Europa op: Ravel Residence in Amsterdam. Een gebouw van 28.000 m2 wat we in 11 maanden tijd realiseerden. De eerste paal ging op woensdag 9 april 2014 de grond in en het project werd opgeleverd op 27 februari 2015. Voor de snelle rekenaars: dat zijn inderdaad 324 kalenderdagen.
•
Kwalitatief gelijk of zelfs beter dan traditionele bouw
•
Bijna 50% sneller gebouwd, dus eerder rendement
•
Geen meerkosten door flexibele bouwmethode
•
Geconditioneerd bouwen, dus geen last van weersinvloeden
•
Gebouw kan worden hergebruikt (cradle-to-cradle)
•
Gebouwen voldoen aan het geldende Bouwbesluit
•
Bijna 20% lagere bouwkosten
•
Geen-gezeur-garantie!
Het gebouw bevat 800 studentenwoningen, een restaurant, learning, eetkamer, bibliotheek en een wasruimte. Het studentencomplex blijft minimaal 12 jaar staan en heeft vijf bouwlagen. Speciaal voor dit project ontwikkelden we studentenunits die van alle gemakken zijn voorzien. Kort daarna, in augustus 2015, realiseerden we voor dezelfde opdrachtgever een tweede gebouw in negen maanden tijd: AmstelHome in Amsterdam. Dit gebouw heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 16.000 m², onderverdeeld in vijf bouwlagen met in totaal 520 studentenwoningen.
Het nieuwe bouwen is begonnen. We leveren gebouwen met dezelfde kwaliteit of zelfs beter dan de traditionele bouwbedrijven. Alleen leveren we ze bijna eens zo snel op, tegen aanzienlijk lagere kosten. Bijna 20% goedkoper dan op de traditionele manier. Als het eindresultaat hetzelfde is, wordt de weg ernaartoe interessant. Wanneer opent u uw ogen?
Harry van Zandwijk - CEO Jan Snel
15
3
Gerealiseerd project AmstelHome
4
AmstelHome, 520 studentenwoningen, Amsterdam Totaal 16.000 m2, onderverdeeld in vijf bouwlagen In 9 maanden tijd realiseerden we dit project, wat is opgeleverd in augustus 2015. Naast de 520 studentenwoningen bestaat het gebouw onder meer uit een wasserette, een horecagelegenheid en een basketbalveld op het dak. Het studentencomplex blijft minimaal 12 jaar staan. Alle woningen zijn voorzien van een keuken en badkamer en hebben een vloeroppervlakte van ongeveer 21 m².
16
3
Gerealiseerd project AMC
4
Amsterdam Medisch Centrum, poli-apotheek en behandelkamers Totaal 4.000 m2, onderverdeeld in twee bouwlagen In slechts 16 weken tijd bouwden we voor het Academisch Medisch Centrum in Amsterdam een gebouw met kantoorruimte, een poli-apotheek, onderzoekskamers en herstelkamers. Er was op korte termijn dringend behoefte aan extra ruimte die voldeed aan de strenge kwaliteitseisen van het AMC.
17
3
Gerealiseerd project UvA
4
Universiteit van Amsterdam, collegezaal met ontvangstruimte Totaal 450 m2, bestaande uit ĂŠĂŠn bouwlaag In de 8 weken van de vakantieperiode bouwden we deze collegezaal met ontvangstruimte op het Science Park in Amsterdam. De nieuwe collegezaal telt ruim 240 zitplaatsen die trapsgewijs oplopend zijn. Naast de collegezaal bevat het gebouw nog diverse bijbehorende ruimten. Het zal minimaal 5 jaar blijven staan.
18
3
Gerealiseerd project Damen Shipyards
4
Damen Shipyards, kantoorruimte, Gorinchem Totaal 2.360 m2, onderverdeeld in drie bouwlagen Een luxe kantoor dat past bij de uitstraling die de producten van Damen zo typeren. Wij leverden dit gebouw binnen een maand (!) tijd op. De buitenzijde is voorzien van een fraaie gevelafwerking. In het kantoor is een stijlvolle inrichting geplaatst, zodat het geheel een gepaste luxe uitstraalt.
19
Willeskop 94 3417 ME Montfoort - Postbus 200 3417 ZL Montfoort Tel +31 (0)348 47 37 41 Fax +31 (0)348 47 90 51 Mail info@jansnel.com Web www.jansnel.com