Trouver en israel Aout

2 Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il

EDIT

Directrice de la publication Sarah Ben Sarah.bensimon3@gmail.com

Comment fait-on pour continuer quand notre maison est détruite ?

Je me pose la question ces jours-ci: « Après le jour le plus éprouvant pour le judaïsme, comment est-il possible de continuer ? » Nous nous asseyons et pleurons pour la destruction du Temple, pour le million de victimes assassinées en cette période et pour notre départ en exil.

Nous vivons une époque de voilement de la Face, les portes de la prière sont verrouillées depuis la destruction, mais pas les portes des larmes.

Nous n'avons plus de Cohen pour expier nos fautes ni la révélation du Saint béni soit-Il comme de par le passé.

Et malgré tout, on attend que nous nous comportions comme si de rien n'était ? Comment cela est-il seulement possible ?

Tout en étant plongée dans ces réflexions, je me rappelle cette célèbre histoire de Rabbi Akiva.

Lorsque le Temple eut été détruit et que les disciples de Rabbi Akiva virent un renard qui sortait du Saint des Saints, ils se mirent à pleurer, tandis que lui riait.

Ses disciples l'interrogèrent : « Pourquoi ris-tu ? » Il leur répondit: « Et vous, pourquoi pleurez-vous ? » Il leur répondit : « Il est écrit dans les prophéties d'Ouriya : "C'est pourquoi par vous Sion sera un champ labouré", et dans Zacharie il est écrit : "Des personnes âgées, hommes et femmes, seront de nouveau assis dans les rues de Jérusalem". Tant que la prophétie d'Ouriya ne s'était pas réalisée, je craignais que celle de Zacharie ne se réalise pas. Maintenant que celle d'Ouriya s'est réalisée, je suis sûr que celle de Zacharie le

sera aussi. » En ces termes ils lui répondirent : « Akiva, tu nous as consolés ! Akiva, tu nous as consolés ! » Cette histoire m'a aussi consolée. Et la leçon que j'en ai retenue a changé le cours de ma vie.

Il est vrai que nous subissons des événements extrêmement complexes et durs dans la vie.

Quand j'entends parler des divorces, des maladies, des problèmes de gagne-pain, et d'un nombre incalculable de facteurs qui sont pour nous un anéantissement, les larmes ne s'arrêtent tout simplement pas de couler.

Mais vous savez ce qui me donne du courage ?

C'est que derrière tout anéantissement, tout échec, toute épreuve de la vie, il y a quelque chose de grand qui nous attend.

Aujourd'hui, malgré la destruction du Temple, nous sommes installés sur notre terre, et notre capitale éternelle est Jérusalem.

Nous marchons avec la kippa et le taleth, et nous avons érigé des milliers de synagogues et de maisons d'étude.

Personne ici n'a l'affront de nous traiter de « sales Juifs », et personne ne peut nous dissuader de sortir avec la kippa sur la tête.

Rédacteur en Chef Dan Abramowicz 077 203 82 27 Directeur stratégique et commercial Jonathan Doukhan 077 203 82 27 Création & Design Yaël Graphic Designer 058 630 5530 Traducteur Yéochoua Sultan 054 26 28 237 Correction Nathalie Cohen Chemama Impression Flamingo 054 375 81 77 Diffusion Presse Magazine Itzhak Zenouda 054 207 5913

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Derrière tout côté sombre, une grande lumière nous attend.

Sarah Ben

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INTERVIEW D'EPHRAIM DIMRI avocat des personnalités israéliennes (dont netanyahu) Entretien réalisé en exclusivité par Daniel Frédéric Gandus pour le magazine "Trouver en Israël"

Ephraïm (Effi pour les intimes) DIMRI est un des juristes les plus célèbres d'Israël.

Avocat du Premier Ministre Netanyahu, il a aussi défendu nombres de dossiers médiatisés (dont un grand nombre d'affaires liées aux activités de la Knesset) pour leurs enjeux nationaux.

Ceci nous amène à le questionner sur sa vision du Droit et de la Justice en Israël, tout comme à lui poser quelques questions clés pour les olim de France comme pour ceux installés de plus longue date.

Tout d'abord, Maître Dimri, les francophones ont du mal à comprendre comment fonctionne le système judiciaire israélien et quelles valeurs le sous-tendent au final.

Je pense à cet exemple édifiant par lequel une personne

qui était en procès pour une affaire d'héritage fut condamnée à payer 7000 euros, avant que vous interveniez pour obtenir un rejugement lui permettant tout soudain de toucher un million d'euros de la personne lui ayant fait problème.

Comment une telle différence est-elle possible par une simple révision de jugement ?

Je vous répondrai en m'inspirant de l'expérience de la guerre.

Quand vous êtes en guerre, vous avez besoin d'analystes capables d'aller au-delà des

problèmes tactiques du terrain.

Et tout particulièrement, il faut comprendre les processus mentaux qui s'opèrent dans un jugement.

J'ajouterai que pour comprendre la mentalité des juges, il ne faut pas même mépriser les informations sur ce qu'ils aiment manger pour commencer la journée.

Une fois compris cela, on peut mieux prévoir les arguments à tenir devant les juges.

C'est ce que j'ai cherché à comprendre et c'est la difficulté à laquelle se heurtent de nombreux avocats francophones qui ne sont pas préparés à introduire ce genre de données dans la stratégie de défense de leurs clients.

C'est aussi pourquoi j'ai complété ma formation juridique d'un

diplôme de spécialisation sur l'interprétation comportementaliste des

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intentions à travers les gestes et réactions des personnes et leurs expressions corporelles.

Par ailleurs, il est vrai qu'un avocat israélien est en fait "plus insolent" qu'un avocat français.

Ce n'est pas seulement la loi qui compte pour lui mais comment sortir quelqu'un d'une affaire sans être spécialement dans un cas de figure complètement prévu par la loi.

Ceci, à la différence de la France où la loi est claire et il n'est pas besoin d'aller plus loin. À la limite, on a parfois le sentiment que l'avocat de culture française va lever le doigt avant de parler et qu'il se sent lui-même perdu dans cet environnement israélien moins évident pour lui.

Pour poursuivre tout de même sur ce sentiment qu'ont

les Francophones concernant l'absence d'intérêt dans les jugements pour les questions morales qui constituent les valeurs sous-tendant un jugement légal dans toute démocratie normalement constituée, avez-vous un exemple qui puisse nous rassurer sur cette question ?

Et bien, s'il est interdit de voler, il est possible, comme dans d'autres pays aux valeurs occidentales, qu'une femme qui vole pour donner à manger à ses enfants soit acquittée.

Ce qui est lié au contexte entourant la loi.

De la même manière, le jugement sera plus clément dans un cas qui s'est déjà produit de vol en caisse pour acheter de la nourriture et des médicaments, sans rapport donc à la simple intention de nuisance par le vol.

Vous intervenez beaucoup dans les médias. Est-il possible d'ainsi garder votre indépendance ? Ne risquezvous pas d'être perçu comme politiquement orienté selon les médias sur lesquels vous intervenez ?

Je ne dirai pas que je travaille vraiment "avec les médias" mais comme je m'occupe principalement de personnalités, il se trouve que les médias suivent de plus près ces dossiers d'intérêt public et parfois aussi politique.

C'est pour cela que je suis médiatisé.

Je représente la défense de mes clients en plateau TV mais je veille à protéger le secret de l'instruction et je ne réponds

pas aux tentatives de certains journalistes de me soutirer des

informations pour les "scoops" qu'ils espèrent.

Lorsque vous évoquez la connaissance du raisonnement des juges, peuton dire qu'au final, c'est "le plus fort", je veux dire “le plus rusé" qui gagne ?

C'est clair. Je me souviens, au sujet d'une affaire de location de voiture, qu'un juge m'avait un jour confié le propos suivant: "Ce n'est pas celui qui sait le mieux démontrer la vérité mais celui qui sait le mieux mentir tout en se maintenant dans le cadre de la loi" (et qui sait au besoin user de ses relations pour faire valoir son cas) qui gagne.

Avec ce genre de raisonnement visiblement assez répandu dans les milieux judiciaires, n'y at-il pas un risque de trafic d'influence sur les juges ?

Il est clair que la question se pose. …Et qu'avoir raison ne suffit pas.

Voici quelques temps, fut publié un sondage qui visait à vérifier si ceux qui excellent en notes dans leurs études supérieures étaient aussi ceux qui obtenaient les meilleurs résultats dans la vie réelle.

Et la réponse, qui est aussi valable pour les avocats, fut négative.

Donc, au final, on peut dire que c'est l'outsider, celui qui arrive à construire des stratégies parallèles, qui s'en sort le mieux ?

Exactement.

Mais cela suppose donc d'éviter, quand cela est possible, le conflit frontal avec l'autre partie.

En

effet, le fait de développer un contact avec l'avocat de la partie adverse ou de faire intervenir une institution ou l'état en faveur de votre client permet d'obtenir généralement un meilleur accord qu'un jugement sans aucun dialogue.

Concernant ce dialogue autour du jugement, certains pensent que les avocats tout particulièrement dans les dossiers de divorce s'échangent des informations pour faire durer le dossier et les frais d'honoraires plus longtemps.

De plus, on s'aperçoit en Israël que la sorte de "manie juive" consistant à chercher souvent des arrangements, tout comme un goût excessif pour la négociation peuvent être contre-productifs.

Or, si nous prenons l'exemple d'une famille de victime tuée par son mari, on peut comprendre qu'elle n'ait pas envie de "négocier" le jugement, non ?

Jusqu'à présent, nous ne parlions pas des cas de divorce.

Ensuite, un avocat étant là pour défendre son client, même si les parties en procès n'ont pas envie de négocier,

le travail de l'avocat consiste à saisir toutes les opportunités pour faire avancer la cause de son client, et celles-ci peuvent parfois surprendre.

On peut ainsi faire passer un accusé de la prison à la psychiatrie pour quelqu'un qui est vraiment dangereux et que l'on ne peut laisser dehors.

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De bons avocats permettent ce genre de solution.

Evoquons à présent un cas de figure qui fait du souci à un certain nombre d'olim francophones en Israël.

L'accord passé entre les banques israéliennes et l'état français fait que certains comptes sont bloqués si leurs détenteurs ne renoncent pas à la confidentialité de leurs informations.

Pouvez-vous nous en dire plus sur cet accord et, pour les concernés, comment ils pourraient débloquer leurs comptes ?

Avec les nouvelles lois, il n'y a pas de choix.

Si vous n'avez pas pris d'avocat (dans les 10 à 50 jours grand maximum) pour vous représenter face aux autorités françaises et aux banques israéliennes

et que votre compte est bloqué (procédure d'"ikoul" en hébreu), l'argent et le compte entier repartent directement en France.

Il est par ailleurs complètement stupide d'espérer économiser 30% d'imposition en cachant ses informations bancaires.

Pour approfondir la question sur les comptes bloqués, pouvez-vous nous expliquer le problème de fond ?

Rappelons ici que le blocage du compte est d’abord lié au refus de la signature demandée par les banques israéliennes à leurs clients d’origine française qui résident désormais en Israël.

Or, il faut savoir qu’il y a

des pressions de l’état français sur Israël pour la signature de ce papier qui

peut obliger le propriétaire du compte à payer jusqu’à 30% de taxes sur la somme du compte.

Israël est donc contraint de jouer le jeu, ce qui aide

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aussi, - et c’est là une bonne chose – à éviter que le pays devienne une plaque tournante du blanchiment d’argent.

C’est pourquoi ce refus de signature fait de suite mal voir le propriétaire du compte.

Pouvez-vous nous donner un exemple de la manière dont vous avez traité le dossier ?

Oui, bien sûr.

Quelque part sur la côte, j’ai résolu le problème d’une personne qui m’a contacté au sujet d’un compte bloqué de plusieurs millions d'euros.

Quand cette personne s’est retrouvée dans cette situation, elle est venue me voir.

Le problème est cependant que trop souvent, les gens

attendent d’avoir leurs comptes bloqués avant de prendre un avocat.

Il s’agissait de 5 millions d’euros bloqués à la banque Leumi.

J’ai donc envoyé une lettre recommandée à la banque après que celle-ci ait prétendu à mon client qu’elle ne pourrait soi-disant rien faire.

Car il faut savoir que le problème ne s’arrête pas au fait que le compte soit bloqué.

L’argent retourne tout simplement en France.

Beaucoup de gens, à cause de cela, croient que c’est une solution de retourner avec des sommes d’argent lors de leurs voyages personnels ou d'affaires entre la France et Israël.

Or, cela n'est en rien une solution.

Je ne peux évidemment pas vous dire ce que j’ai rédigé dans la lettre, surtout que si ces arguments deviennent publics, ils pourraient être utilisés par l’avocat de la partie adverse contre mon client.

Donc vous comprenez que je ne vous les révèlerai pas mais je vous dirai simplement que cela m’a permis d’obtenir un rendez-vous avec la banque.

Un autre exemple ?

Une dame qui avait l’habitude de prendre de l’argent à sa banque française pour l’amener ensuite en Israël après qu’elle ait signé l’accord.

Elle a donc communiqué son accord pour renoncer à la confidentialité sur son Swift, mais sa situation devait pourtant être éclaircie sur certains points.

Je l’ai tiré d’affaire grâce à une autre lettre spéciale.

Et ce fut encore toute une histoire pour légaliser sa situation.

Comme souvent, il s'agit de trouver une solution â la fois légale et créative.

En une autre occasion, il s’agissait de quatre millions d’euros et pour débloquer la situation, j’ai dû aller jusqu’audevant du Bet Hamishpat.

Cette institution étant en

Israël, il faut que votre avocat soit aussi en Israël, même si l’institution qui vous attaque (y compris si c'est le Trésor Public, émanation du gouvernement français) est située en France.

Il faut étudier tous les aspects de la situation pour monter un dossier bien défendu : - Y-a-t-il ou non des enfants ?

- S’agit-il d’un héritage ou d’économies personnelles ?

- Y-a-t-il d’autres intérêts impliqués etc. ?

J’aide donc aussi les gens qui continuent d’habiter en France.

Je suis pour ma part habitué à travailler en France et à y voyager.

Vous pensez que les Français ont particulièrement peur de ces problèmes et vous vous proposez de les résoudre?

Comme il y a eu de nombreuses affaires de blanchiment d’argent, ils ont peur pour

leur image comme d’être associés, dans l’esprit des banques françaises, avec des gens malhonnêtes.

C'est une raison de plus pour laquelle il faut distinguer ce

qui est légal de ce qui parfois ne l’est vraiment pas dans chaque affaire.

Je ne dis pas que les problèmes de tous peuvent être résolus, mais dans bien des cas, oui, je peux aider.

J’ai solutionné de nombreux dossiers épineux et je n’hésite pas, quand cela est possible, à rencontrer et tenter de convaincre d’abord la direction de la banque.

Au sujet des gens qui achètent des appartements avec leur argent de France dont le statut n’est pas encore fixé quant aux 30% d’imposition à cause de ces problèmes, peut-on dire que c’est-ce une décision responsable ?

Cela dépend beaucoup des différentes banques mais généralement, en ce qui concerne les Français qui achètent aussi des maisons en Israël après avoir vendus leurs maisons en France, si

vous voulez acheter une maison en Israël avec votre argent de France, il est possible que vous ayez des difficultés.

Cependant, cette option d'achat immobilier peut aider à solutionner plus facilement le blocage de compte (car la banque fera plus d’effort pour vous puisque c’est un dossier qui lui rapportera de l’argent) si l'on sait la convaincre que c'est

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là son avantage.

Et pour cela, il faut trouver des solutions à la fois légales et créatives. C'est précisément ce qui fait le succès de mon intervention.

Il faut enfin préciser que la pression des banques européennes (qui parfois aussi cherchent à acheter des banques israéliennes) est importante.

Mais aussi, il faut tenir compte des lois européennes, qui sont de plus en plus contraignantes.

Sinon, l’état d’Israël n’a pas le choix.

Il est important de savoir aussi qu’il serait temps de mieux formuler la loi.

Ceci pourrait se faire par la Cour Suprême, de sorte que l'on ne puisse pas bloquer l’argent d'une personne 30 ans après un incident.

Il y a des possibilités de faire venir votre argent si vous prenez le bon spécialiste.

Sinon, vous risquez d'obtenir des effets contraires.

Car il faut savoir que les banques reçoivent des amendes si elles n’obéissent pas aux accords signés entre états.

Quant aux particuliers, ces amendes peuvent être par exemple d’un demi-million de shekels.

Il y a aussi de nombreuses batailles entre états dont on parle peu et qui sont pourtant bien réelles. Simplement, tout se passe en coulisses.

Les états des démocraties avancées sont obligés de mener une guerre à l’argent illégal.

L’état d’Israël ne veut pas devenir la plaque tournante d’affaires sombres menées par certains, et qui croient pouvoir s'y cacher impunément sous prétexte qu'ils sont juifs ou qu'ils fuiraient l'antisémitisme.

Mais concernant de nombreux cas où les comptes sont bloqués en rapport à d’autres critères ou des erreurs de procédure, il y a des possibilités de solutions.

Il faut simplement que ce soit fait légalement.

régulièrement de l'argent pour acheter une maison en Israël et sont embêtés 30 ans après, simplement parce qu'il n'y a pas eu à l'époque cette obligation soudaine demandée par la France de renoncer à la confidentialité de leurs comptes.

Il est possible d’attaquer la banque en leur disant "vous ne pouvez pas prendre une décision 30 ans après que quelqu’un ait travaillé toute sa vie pour cela".

Je préciserai aussi qu’en tant qu’avocat, je peux actionner une clause spéciale propre à notre métier concernant la décision de renvoyer l'argent en France quand le compte est ouvert, soulignant en parallèle que cela n'a aucun sens d'y procéder 30 ans après.

La plupart des gens ne savent pas tout cela.

Cette loi est tout simplement manquante de la panoplie légale nécessaire à la fois contre le blanchiment d'argent, pour le respect des biens des citoyens en démocratie et la libre-circulation des biens.

De plus, les gens ont peur de traîner en justice les banques.

Mais permettez-moi de vous dire ceci : C’est une erreur

car on peut les attaquer sans problème mais il faut faire cela par un véritable professionnel.

Pour nous arrêter sur le problème des 30 ans pour lesquels il devrait y avoir prescription, Il y a des gens qui ont envoyé

8 Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il

Les banques ne veulent pas que leurs clients connaissent vraiment leurs droits.

Comme cela vos lecteurs,

peut

je

aider

peux proposer une journée de consultation aux francophones lors de laquelle ils viendraient me voir et ils n'auront à

payer que le prix d’une consultation classique au titre de lecteurs de "Trouver en Israël".

Bureaux : - Ramat Gan : Rue Menahem Begin 7 - Tiberiade : Kikar Rabin 1 - Beer Sheva : Rue Herzl 18 Téléphone : 050-4222182 ou 050-5677766 Bureau : 07-73015308 Fax : 07-73915309 Mail : law50@walla.com

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Investissements : comment faire fructifier son argent ?

Eyal Yahav travaille dans le domaine des assurances et des investissement. Il dispose de nombreuses années d'expérience et dirige un bureau avec une équipe de dix membres.

Yahav Entreprises, sa société, est une filiale de « Rimonim » : la société leader de l'assurance en Israël. Son entreprise se spécialise principalement dans la manière de faire fructifier votre argent et tout simplement de vous permettre de devenir plus riches.

(Un véritable rêve, n'est-il pas vrai ?)

Quels sont vos avantages sur les banques ?

Tout d'abord, les gains. Notre société se spécialise pour en produire au maximum.

Combien, en fait ?

Il s'agit de gains variant de 3 à 20% annuels, quand la banque en Israël ne rapporte même pas 2%.

Deuxièmement, les frais de gestion. A la différence de la banque, tout est chez nous transparent et divulgué. Nous ne cachons rien et les frais de gestion sont minimes, contrairement à ce qu'exige la banque.

Qu'est-ce qui vous agace dans le monde de la finance ?

C'est que les gens sont imprudents. Je vais m'expliquer.

Mais ce qui me révolte le plus,

c'est de voir qu'on impose aux Français trop d'assurances, et le pire, c'est que s'ils ont vraiment besoin de quelque chose, ils ne savent pas où se tourner.

Il me vient parfois l'envie de hurler : « Réveillez-vous à la fin! Mettez-vous à poser des questions ! » Le manque d'information est très mauvais conseiller. Il existe peut-être de meilleurs endroits.

Il suffit d'être vigilant.

Imprudence? Même après l'affaire « Madoff »?

Parfaitement!

Les gens devraient comprendre par exemple qu'il n'est pas donné à tout le monde de gérer leur argent, pas même à ceux qui portent le nom de « société d'investissements » ou d' « agence d'assurance ». Il y a des lois et des conditions pour ça!

Premièrement, ces sociétés ou affaires doivent détenir une licence délivrée par le ministère des Finances ou l'Autorité des Valeurs Mobilières.

Deuxièmement, il faut vérifier la croissance de la société dans laquelle on veut investir, sur une période d'au moins cinq ans en arrière.

Troisièmement, il faut vérifier quels sont les avantages fiscaux dont bénéficient les investisseurs.

De quels avantages s'agit-il ?

Par exemple. Passé l'âge de 68 ans, les avantages sont importants.

En outre, il est possible de réduire l'impôt sur les plus-

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values, mais tout le monde ne va pas vous l'expliquer.

Il faut se faire aider par un véritable professionnel et non par un beau parleur qui pour finir ne produit aucun résultat.

J'aimerais réellement savoir comment vous faites pour évaluer les résultats ?

Les résultats se mesurent sur le court terme entre vous et l'agent.

Beaucoup vous promettent monts et merveilles mais après seulement quelques mois, ils laissent tomber l'agence d'assurance ou d'investissements

parce qu'ils sont tout simplement mécontents.

Chez vous c'est différent ?

Absolument! Dans ma société, je fais en sorte que mon équipe suive une formation professionnelle. Il est important pour moi de pouvoir fournir des réponses 24/24 h. Et le plus important, c'est que le client se sente complètement en sécurité. Il est possible de suivre aisément et constamment l'évolution de l'argent.

Vous avez un intérêt à ce que le client investisse dans telle ou telle société ?

Y a-t-il des éléments que le public doit absolument connaître ?

Non. Et c'est interdit par la loi. Je n'ai absolument aucun intérêt à ce qu'il investisse ici ou ailleurs car pour finir, la preuve du résultat parle d'ellemême. Je cherche des clients satisfaits, pas le contraire.

Evidemment.

En Israël, aujourd'hui, il y a de « l'argent perdu », et il est question ici de plus de dix milliards de shekels.

Et je le dis toujours : « Vérifiez!

Peut-être que vous avez droit aussi à de l'argent. »

Alors, comment fait-on pour vérifier ? C'est parce qu'il me semble que c'est à moi ? (rire léger) Vous vous adressez à nous pour une vérification préalable gratuitement.

Même si des gens sont déjà assurés autre part, rien ne les empêche de vérifier et de se renseigner. C'est même recommandé.

Où vous situez-vous ?

Au 16 du boulevard HaMiktso'ot, à Modi'in.

Et dans une succursale supplémentaire au 8, rue Flik, à Haïfa.

Avez-vous un message pour la communauté française en Israël ?

Ne soyez pas naïfs. Posez toujours des questions et consulter des professionnels.

Pour plus d'informations : 077-442-52-04.

Fax : 0776442-52-30 Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il 11

Qu'entend-on par "construire une maison" en Israël ?

Le rêve de tout Israélien est de construire une maison en Israël, peut-être parce qu'il pense qu'il aura toujours où revenir, ou par besoin de se sécurité pour lui et sa famille, ou encore parce que c'est ici que se trouvent nos racines et que nous n'avons pas d'autre pays.

J

usqu'ici, tout est rose et émouvant, mais il faut que quelqu'un fasse en sorte que les rêves se réalisent, selon vos aspirations et vos besoins de construire une maison ou de la restaurer, en conformité totale avec vos attentes.

Comment s'y prendre et comment aborder le processus ? Une fois votre lieu de résidence choisi, votre ville, voire votre rue, et après avoir décidé si vous voulez acheter un appartement, une maison à rénover ou juste un terrain pour y construire la maison de vos rêves, c'est là qu'intervient la première étape, de loin la plus importante : la définition du montant du budget à votre disposition. C'est un véritable défi, car majoritairement, nous n'avons pas les compétences nécessaires pour l'évaluer convenablement, étant donné que la question est complexe et dépend de nombreux facteurs, allant de l'accessibilité du bien aux rêves à concrétiser.

La seconde étape consiste à votre appel à un planificateur, généralement un architecte

que vous aviserez de toutes vos attentes (par exemple : chambres spacieuses ou juste fonctionnelles ? / la cuisine et le salon dans un même espace ou séparés ? / douches ou baignoires etc. ?) Il vous demandera de quel budget vous disposez car c'est en fonction de cette donnée que découlera la planification de votre maison.

Pour votre troisième étape, vous devrez prendre une décision quant à la gestion du projet, et aux délais jusqu'à votre emménagement.

Une bonne gestion vous évitera bien des déboires. Je m'explique: Le délai : mettons que votre intention soit d'emménager en août dans votre bien fin prêt, avant la rentrée scolaire, ou en février, parce que votre contrat de location expire et qu'il est impossible de le proroger. Il vous faudra alors comprendre ce qu'est une date approximative, sans retards et sans désagréments, car avant tout, ce qu'il vous faut, c'est un lieu où habiter.

L'argent : Une mauvaise gestion de votre budget risque de vous désavantager financièrement sur le long terme dans le meilleur des cas, et dans le pire de vous empêcher d'aboutir par manque d'argent.

Les défauts de construction : Une mauvaise exécution des professionnels ou l'absence d'un inspecteur indépendant risquent de vous coûter très cher et de remettre en question l'aboutissement du projet.

La gestion du projet exige un certain nombre de décisions de base 1. Qui gère le projet ? Qui sont

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les entrepreneurs sous-traitants ?

A quels accords contraignants sont-ils soumis ? Comment je les paye et à quelles étapes ? Comment mène-t-on les pourparlers ? Qui travaille avec eux ?

2. Qui supervise concrètement les travaux ? Qui s'assure que tout fonctionne normalement et dans le respect des délais et du budget ?

3.

Doit-on prendre un entrepreneur de gros œuvre et des entrepreneurs soustraitants (électricité, plomberie, étanchéité, enduit etc.), ou bien un entrepreneur qui se charge de tout ? Il existe aussi des formules intermédiaires.

4. Où dois-je acheter tous les produits pour la maison ?

Avec quels fournisseurs doisje me mettre en contact ?

Il y a encore bien d'autres dilemmes et défis.

C'est pour tout cela que je suis ici pour vous. Mon rôle est de vous accompagner au cours de toutes les étapes, de la mise en place du budget à la fin de la construction ou de la rénovation.

Mon nom est Jasmine Teicher, et je dirige des projets de construction et la supervision sur le terrain. Je serai heureuse de vous aider pour toutes vos questions.

Jasmine Teicher Entreprise et projets de construction 1 rue Berner Yéhoud Téléphone : 054-9773821 tovpo10@gmail.com

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14 Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il

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aide au logement en Israël Tout d'abord, il est important de ne pas confondre l'aide qui vous est attribuée durant les six premiers mois au titre d'intégration, et l'aide au logement en tant que telle, qui est financièrement plus intéressante.

V

ous avez droit aux deux, mais l'aide au logement en tant que tel vient après l'aide attribuée au titre de l'intégration elle-même.

L'aide au titre de l'intégration est aussi appelée « aide automatique selon l'ancienneté en Israël ». Elle est accordée après votre première année en Israël pendant laquelle vous avez bénéficié du panier d'intégration qui comprenait aussi l'aide au loyer en tant qu'immigrant.

Pour une famille de nouveaux immigrants comme pour un individu, les années d'aide atteignent les cinq ans. Pour une famille monoparentale, une année supplémentaire est accordée. Si vous êtes un nouvel immigrant faisant l'armée que vous avez donc rejoint Tsahal pendant la période d'éligibilité pour obtenir l'aide au loyer, vous aurez droit à la quatrième et à la cinquième année en plus des trois premières années de services obligatoires. Si vous vous trouvez dans la situation d'un soldat isolé, vous avez aussi droit à une

aide supplémentaire au loyer.

Pour ceux qui répondent à la définition de « sans appartement », l'aide au loyer peut être plus importante et ne pas être limité dans le temps. Ceci est valable pour les nouveaux immigrants dont les personnes âgées et ceux qui dépendent des allocations de l'assurance nationale.

possibilités de combinaisons d'aide à vérifier au cas par cas.

Concernant l'aide à un logement, les familles monoparentales peuvent recevoir entre 1250 et 3000 shekels par mois pour un loyer moyen observé de 1800 Nis à 3900 Nis dans ce type de logement.

Votre niveau d'indemnisation sera ajusté selon le groupe des ayants droits dont vous relevez.

Les principaux critères qui font varier les aides sont le statut du mariage, de l'handicap, du nombre d'enfants ainsi que le revenu.

Par exemple, les individus ou les couples qui ont un handicap évalué à 75 % ou plus en termes d'incapacité de travail constant, mais aussi les familles et individus ainsi que les personnes âgées de plus de 55 ans qui bénéficient déjà de l'allocation de subsistance, ainsi que les familles monoparentales, doivent se renseigner sur les droits supplémentaires qui leur reviennent.

Le ministère de l'alyah et de l'intégration a établi des critères qui permettent à un certain nombre d'immigrants accéder à un bien de propriété avec l'aide de l'État. Ils recevront donc un loyer selon leur lieu de résidence.

Il faut compter jusqu'à 3000 shekels d'aide mensuelle pour une famille et jusqu'à 2500 shekels seulement par mois pour un particulier.

Bien évidemment, il y a toujours des cas particuliers et des

16 Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il

Il est à noter que depuis mai 2015, les sociétés d'aide à la location d'appartements, qui sont au nombre de trois - Amidar, Magar, et Milgam Sont normalement les seules habilitées à traiter ces genres de demande en collaboration avec le ministère de la construction.

Si la demande de l'immigrant est traitée par une autre société, celui-ci doit obtenir une notification du ministère pour passer sous la supervision de l'une des trois sociétés dont nous venons de parler.

Dans tous les cas, il est important de se rappeler aussi qu'en Israël, une bonne relation personnelle aux personnes qui traitent votre dossier tout comme le fait de garder les preuves de chacune de vos démarches administratives, est capital.

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AIDE à L'EMPLOI / ALLOCATION CHÔMAGE EN ISRAËL Si vous avez perdu votre emploi, et que vous répondez à certains critères, vous avez droit à une aide spécifique.

Ces critères déterminent la personne qui peut accéder à ce droit, comment faire valoir celui-ci et le montant des indemnités dont elle peut bénéficier.

P

our avoir droit au chômage, il faut être résident israélien ou résidant temporaire en Israël et en situation légale par rapport aux autorités.

Il faut aussi avoir été salarié et s'assurer que l'employeur ait versé la cotisation légale pas seulement sur la fiche de paie mais aussi dans les faits auprès du Bituah Leumi.

Cette cotisation devra correspondre à 360 jours sur les 540 jours qui ont précédé le chômage.

Il est important de préciser qu'il faut aussi répondre à une condition d'âge ; avoir entre 18 et 67 ans pour les hommes et au maximum 65 ans pour les femmes.

Habituellement, il est attendu que la personne ayant perdu son emploi se trouve dans cette situation par rapport à un licenciement. Dans certains cas, une démission peut vous ouvrir le droit au chômage.

Si la démission n'entre pas dans ce cadre légal, vous devrez trouver le moyen de vivre au moins trois mois à vos propres frais avant de bénéficier de la

première allocation chômage.

Le soldat qui n'a pas travaillé durant la première année après sa mobilisation pourra aussi bénéficier de cette allocation.

Les volontaires du service social qui se sont investis durant leurs années militaires auprès des personnes en difficulté pendant deux ans n'ont pas besoin d'avoir travaillé la première année après leur démobilisation.

Comme en France avec l'ANPE, il faut s'inscrire officiellement à l'Office de l'emploi et pouvoir travailler. Précisons aussi qu'il faut possiblement accepter un emploi équivalent si on vous le propose.

Concernant les ouvriers journaliers, seulement 300 jours au lieu de 360 sont exigés comme travaux préalables avant la demande d'indemnisation.

Il y a aussi une possibilité d'intégrer l'entreprise plus facilement en recourant aux stages. Les stages sont des formules aidant aux aides d'emploi.

Si le stage dure plus longtemps que vos droits aux allocations, le passage à l'allocation complémentaire aux revenus insuffisants (aftakhat akhnassa) est possible.

18 Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il

Voici encore quelques années, les services qui vous indemnisent pour le chômage, pouvaient vous envoyer travailler loin de chez vous, mais une loi récente oblige L’Office de l'emploi à ne proposer un poste que dans les 30 km de votre habitat.

Pour obtenir cette aide, il faut se rendre dans les bureaux avec fiches de paie et lettre du dernier employeur afin d'obtenir une autorisation délivrée par le bureau de l'emploi, lishkat avoda.

Si cette allocation vous est refusée, vous pouvez demander au ministère de l'intégration une allocation de subsistance, dite "avtahat kioum".

Si vous avez cessé le travail salarié volontairement sans pouvoir donner une raison légale, vous n'aurez pas d'allocation pendant 90 jours.

Idem si vous ne donnez pas d'informations suivies sur votre situation pendant l'allocation.

En Israël, les allocations ne sont clairement pas faites pour durer sur le long terme, sauf cas vraiment difficile. Mais ne manquez pas d'en profiter.

Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il 19

Choix du partenaire dans le mariage : destin ou libre arbitre ?

PAR LE RAV ZAMIR COHEN, FONDATEUR DE L'ORGANISME HIDABROOT

Si mon conjoint m’est destiné d’avance, suis-je libre dans mes choix ? Sinon, y a-t-il un risque de se marier avec la mauvaise personne ?

L

e Zohar explique que lorsqu’une âme est créée par Achem, cette dernière est conçue à la fois mâle et femelle. Lorsque vient le moment de descendre sur terre, celle-ci est en quelque sorte divisée en deux: la partie masculine prend place dans un corps d'homme, la partie féminine dans un corps de femme.

Lorsque chaque conjoint parvient à l'âge adulte, Achem, dans sa providence, fait en sorte que les « deux moitiés » se rencontrent pour ne former à nouveau qu'une seule et même âme par les liens du mariage.

Or le Zohar précise également que le conjoint d’un individu est également fonction de son comportement et de ses actions.

En effet, au cours de la vie, une

personne peut être amenée à changer, grâce à la mise en œuvre de son libre arbitre. Chaque membre du couple prédestiné est alors susceptible d’opter pour des chemins différents et ne plus être apte à correspondre à son conjoint prédestiné.

Achem se doit donc d’attribuer une « nouvelle moitié » à chaque conjoint, de sorte que le couple puisse parvenir à une configuration équilibrée et pouvoir s’entendre.

Comment le Créateur procède-t-il ?

Prenons l’exemple d’un couple dans lequel l'homme est davantage pratiquant que la femme. Le Zohar enseigne qu’Achem associera à cet homme une femme issue d'un autre couple dans lequel la configuration est inversée : la femme est davantage pratiquante

20 Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il

que l'homme. De la sorte, chaque conjoint sera à même de pouvoir s’entendre avec sa « nouvelle moitié ».

Dès lors, cette nouvelle association ne correspond plus à la configuration initiale, celle de deux conjoints ne formant qu’une seule et même âme.

Cette nouvelle configuration a-telle une incidence sur les chances de réussite de ce « nouveau couple » ? Aucune. Les sages enseignent que dès lors que les « deux nouvelles moitiés » sont réunies sous le dais nuptial devant des témoins, elles deviennent une seule et même âme. Un tel processus est évidemment complexe, et c'est la raison pour laquelle il est enseigné : "Achem lui-même associe les couples" !

Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il 21

Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il 23

DROIT MILITAIRE

M

aître Ilan Katz se spécialise dans le droit militaire et le droit pénal.

Maître Ilan Katz détient une licence d'avocat depuis 1986.

Il a servi 22 ans auprès du procureur général militaire, entre autres comme procureur de district et adjoint au procureur général militaire de grade colonel.

En outre, il a exercé comme directeur général d'un cabinet d'avocats en Israël et conseiller juridique chef de l'institution de l'Assurance nationale.

Maître Ilan Katz dispose d'une riche expérience dans le droit militaire et pénal.

En matière de droit militaire, le cabinet traite tout ce qui a trait à l'armée, y compris les procédures des tribunaux militaires et la défense de

soldats devant les différents corps d'armée dans tous les domaines.

En matière de droit pénal, le cabinet se spécialise dans le traitement des délits des « cols blancs » et, généralement, il représente uniquement des clients sans casier judiciaire important, sachant que tout honnête homme est susceptible de trébucher.

Le cabinet en charge récidivistes.

ne prend pas les criminels

Maître Ilan Katz défend et a défendu des clients nouveaux immigrants. Il s'agit d'une population diversifiée, contrainte d'affronter des difficultés d'adaptation et surtout en but à leur manque de compréhension de la mentalité israélienne, ce qui provoque parfois des problèmes en dépit de leur bonne foi, entraînant des procédures judiciaires

24 Juillet 2018 / trouverenisrael.co.il

complexes et superflues. Un accent particulier est mis sur le traitement de soldats destinés au service militaire parmi les nouveaux immigrants de France, dont la majorité est très motivée, mais qui se heurtent sans encadrement à une bureaucratie inutile. (Nous disposons de recommandations remises par des parents de soldats venus de France, qui nous ont remerciés pour notre traitement avec dévotion de leurs affaires).

Le cabinet est en relation constante avec tous les facteurs de l'armée et de l'autorité de l'Etat d'Israël et met l'accent sur un traitement individualisé, dévolu et fiable pour le client.

Vous êtes invités à entrer sur le site: www.armylaw.co.il (avec les informations de contact) Possibilité de contacter en courriel: ilank@ne-law.com Téléphone du cabinet : 03-5650011

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