Tu Casa Nueva. Julio 2016.

Año 13 / Número 154

www.tucasanueva.com.mx

ARQUITECTURA / DECORACIÓN / VIVIENDA

casa del mes

CASA BASÁLTICA

UN IMPONENTE DISEÑO arquitectura

OFICINA MA RESTAURACIÓN DE UN EDIFICIO HISTÓRICO EN GUAYMAS SONORA casa gourmet

7 502237 230005

PROVEEDURÍA RESTAURANTERA

JULIO 2016 México: $20.00

CONOCE LOS PRINCIPALES RESIDENCIALES Y TODO LO QUE NECESITAS SABER

página 54

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12 AÑOS

CONTENIDO

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Casa del Mes CASA BASÁLTICA

07 VIDA Y ESTILO • 5to FORO AMPI Hermosillo “Líderes Inmobiliarios: la clave del éxito” • Topacio Residencial Lo más nuevo de Ruba Constructores • Grupo Tenerife Inauguración de lujo

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ESPECIAL CASA VERDE • Casa Nirau • Que no te gane el calor • Permacultura

12 TENDENCIAS • Hábitat Expo 2016 Interiorismo, arquitectura y diseño

18 ARQUITECTURA • Oficina MA Un contraste moderno

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CONTENIDO

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ESPECIAL DE VIVIENDA JULIO 2016 • CANADEVI: panorama del sector vivienda 2016 • Desarrollos residenciales • El importante papel de un Broker Hipotecario • El notario público y tu vivienda: lo que necesitas saber • Invertir en bienes raíces • TIPS Especial de Vivienda 2016 • Guía Residencial

PROVEEDURÍA RESTAURANTERA

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• Desde el desierto de Arizona: Peoria • Hospitalidad: su sector • Cinco lugares para visitar este verano

111 ¿Qué es la proveeduría restaurantera?

12 AÑOS

Directorio Ricardo Ferraris Corella DIRECCIÓN GENERAL rferraris@tucasanueva.com.mx Stephanie Díaz Castro EDITORA DE CONTENIDOS editorial@tucasanueva.com.mx Griselda Martínez Ortega DISEÑO EDITORIAL diseno@tucasanueva.com.mx Alejandra Valencia Durazo DISEÑO PUBLICITARIO anuncios@tucasanueva.com.mx Sonia Salinas López AUXILIAR EN DISEÑO Alejandra Félix Ancheta Alheli Ayala Robles Linares ARIZONA LIVING / VENTAS USA CASA GOURMET afelix@tucasanueva.com.mx casagourmet@tucasanueva.com.mx FOTO PORTADA Jorge Hernández de la Garza

Carlos Licón González CORRECCIÓN Y ESTILO carloslicong@hotmail.com Zayra Rodríguez GERENCIA DE COMERCIALIZACIÓN Y VENTAS mercadotecnia@tucasanueva.com.mx

“La forma sigue a la función – esto ha sido mal interpretado.

Forma y función deben ser uno, unidos en una unión espiritual” Frank Lloyd Wright Llegamos al séptimo mes de un maravilloso año lleno de aprendizajes y experiencias. El verano ya está con nosotros y tenemos la gran oportunidad de aprovecharlo al máximo, disfrutar de estos días con toda la familia y planear lo que será esta divertida temporada. Este mes se presta para llenarte de aventuras y emociones, es por eso que si te encuentras en la búsqueda del hogar de tus sueños, tienes en tus manos el material correcto. Esta edición te presentamos nuestro ya tradicional Especial de Vivienda, consúltala y conoce los más exclusivos desarrollos a detalle, características, residencias y demás información necesaria para darte una clara idea de lo que puedas necesitar, ¡seguro encontrarás la indicada para ti! Si no te encuentras en esta etapa, definitivamente encontrarás bellísimas ideas para tu hogar, pues todas las casas modelo cuentan con diseños extraordinarios y exquisitas decoraciones.

La segunda mitad del año llegó, y con ella llega nuestra sección de Casa

Verde, te invitamos a que recorras Casa Nirau, que cuenta con características padrísimas en cuanto al ahorro de agua.

Así como varios tips y reflexiones acerca del ahorro de energía y la Permacultura. No dejes de darte una vuelta por Casa Gourmet, donde te platicamos sobre la proveeduría restaurantera, un tema interesantísimo ya que sabremos más a fondo todo lo que se relaciona a ella.

Sin dejar de lado a nuestra Casa del Mes, te mostramos un recorrido completo de Casa Basáltica, una imponente residencia en la Ciudad de México, y apoyando la creatividad del talento sonorense, te compartimos Oficina MA en Guaymas, Sonora. Un contraste entre lo antiguo y un estilo totalmente renovado. Para culminar, tampoco te puedes perder Peoria, que viene desde el corazón del desierto de Arizona. Disfruta y saca lo mejor de ti este verano, haz que tus anhelos se cumplan y crea memorias maravillosas.

Goza y vive al máximo esta época del año, lo mereces.

EJECUTIVO DE VENTAS Alfredo Valenzuela Fabrett alfredo@tucasanueva.com.mx ADMINISTRACIÓN Araceli Gallardo Cano contabilidad@tucasanueva.com.mx SUSCRIPCIONES Carmina Valenzuela Álvarez suscripciones@tucasanueva.com.mx COLABORADORES Claudia Orozco, Sofía Zaragoza, Andrea Borquez, Grupo Arquitectura, Susana López Briones, Sofía Silviani, Paul Cremoux Studio, Joaquín Corella Puente, Bernardo Bieri, Daniel Carsolio, Santiago Gluyas, Gonzalo Dórame, Lic. Octavio Gutiérrez, Francisco Burrola.

Ventas Hermosillo Tel. 01(662) 215 52 28 / 29 mercadotecnia@tucasanueva.com.mx

Arizona Sales: Alejandra Félix Ancheta Tel. 011 52 (662) 215 52 28 afelix@tucasanueva.com.mx Oficinas: Gustavo Hodgers 73-B. Colonia Modelo.

Hermosillo, Sonora, México. CP 83190 info@tucasanueva.com.mx Buzón: Queremos que consideres tuya esta revista dándonos tu opinión y sugerencias acerca de lo que te gustaría saber de tu hogar. Escríbenos a editorial@ tucasanueva.com.mx o llámanos al 01 (662) 215-5228 en Hermosillo, Sonora. *Derechos en trámite.

Una publicación de Editorial Ferrato S.A. de C.V. con una producción impresa de 10,000 ejemplares mensuales, distribuidos en Hermosillo y otras ciudades de Sonora.

STEPHANIE DÍAZ CASTRO Editora de Contenidos 12 AÑOS

E V E N T O S

5to. FORO AMPI Hermosillo

“Líderes Inmobiliarios: la clave del éxito” EL PASADO jueves 2 de junio se llevó a cabo la 5ª edición del Foro AMPI Hermosillo en Expoforum.

Entre otras personalidades, se contó con la presencia de la Comisionada de Bienes Raíces de Arizona, Judy Lowe y el C.P. Marco Antonio Tapia Agraz, Director General de Promotora Inmobiliaria en representación del Alcalde de Hermosillo, Manuel Ignacio Acosta Gutiérrez, además de la presencia del Presidente Nacional de AMPI, Gustavo Solares.

Durante la inauguración de este 5to FORO José Alfonso Sierra Baranzini, Presidente de AMPI Hermosillo, declaró que “esta asociación estableció el compromiso de enfocar todo nuestro esfuerzo en mejorar todas nuestras prácticas inmobiliarias y buscar profesionalización integral de nuestro gremio en Sonora, como lo hemos viendo haciendo desde el 2002”.

Jorge Carbonell, Dierector de Keller Williams México.

Reconocimiento a Sergio Felgueres.

El Foro se integró por unos de los mejores conferencistas y expositores a nivel nacional, Jorge Carbonell, Director de Keller Williams México, quien impartió la conferencia “El Agente Inmobiliario Millonario”; Sergio Felgueres Cabestany, CEO de REMAX México, con la conferencia “Liderazgo y Productividad en Bienes Raíces”; Judy Lowe nos compartió el tema “Haciendo lo correcto y ganando”; Georgina Bedrán Matos, de AMPI San Carlos, charló sobre el tema “MLS tu Herramienta de Negocio”, y en la Conferencia Magistral se presentó Óscar Márquez, conferencista internacional con el tema “La Evolución del Líder Inmobiliario”.

Gran asistencia en el 5to. Foro AMPI Hermosillo.

Además, se dieron cita importantes patrocinadores del país para ofrecer en diversos stands sus productos y servicios a los más de 400 asistentes, quienes tuvieron una magnífica oportunidad de es-

Mesa Directiva AMPI Hermosillo 2016-2018.

Presidente Nacional AMPI, Gustavo Solares.

José Sierra Baranzini, Presidente AMPI Hermosillo.

María Justina Tiznado, Presidenta 5to Foro AMPI Hermosillo.

tablecer vínculos con asesores inmobiliarios, notarios, valuadores, arquitectos, decoradores de interiores, investigadores, estudiantes y público en general.

En su Sección Hermosillo cuenta con más de 70 socios y afiliados, además de socios en las secciones San Carlos y Puerto Peñasco.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, es una de las asociaciones más importantes y con mayor presencia a nivel nacional e internacional, y reúne a los más prestigiados asesores inmobiliarios del país.

Este foro representa el esfuerzo de un trabajo en equipo que busca la superación de profesionales y el desarrollo exitoso de las operaciones inmobiliarias en Sonora, expresó María Justina Tiznado Reyes, Presidenta del 5to. Foro AMPI Hermosillo.

E V E N T O S

Topacio Residencial

Lo más nuevo de Ruba Constructores UNA MAGNÍFICA opción para quienes se encuentran en la búsqueda de un nuevo hogar llega al poniente de nuestra ciudad con Topacio Residencial. Turquesa, Ámbar, Ónix, Coral y Zafiro son los diferentes modelos de casas que de seguro se adaptarán a tu estilo de vida y necesidades.

Este nuevo concepto de vivienda se inauguró el día 9 de junio con la participación de Santiago Gluyas, presidente de CANADEVI Sonora; Mirna Fátima Tarriba Amado, de FOVISSSTE; Edmundo Gracia, director de RUBA Hermosillo, Horacio Ortega Pecovich, Mario Fernando Larios Flores y José Alberto Chacón, convencidos todos de que este nuevo residencial es uno de los más atractivos, cómodos y seguros para toda la familia. Grupo Ruba es una de las empresas más importantes y rentables de México, líder en la calidad de sus productos y servicios. Esta es la prueba de cómo encontramos excelentes proyectos de vivienda, de muy buena calidad y que presenta grandes oportunidades para que los trabajadores puedan comparar y elegir el mejor producto que más se acomode a sus condiciones de acuerdo a su precio, ubicación y calidad.

Modelo Ónix.

Amenidades del desarrollo • Concepto exclusivo • Caseta de acceso • Áreas verdes • Amplias vialidades • Fachadas con acabados en cantera • Modelos con finos acabados

Topacio Residencial te ofrece espacios amplios y una gran distribución.

Horacio Ortega Pecovich, Santiago Gluyas, Mirna Tarriba, Edmundo Gracia, José Alberto Chacón y Fernando Larios acompañados por el Padre bendiciendo este nuevo desarrollo.

Visita los diferentes modelos de casas y escoge la que más te convenza.

Inspírate con los distintos diseños y conoce porque Topacio Residencial es tu mejor opción.

CONTACTO (662) 208- 4530 Blvd. Perimetral Norte casi Quiroga Hermosillo, Sonora.

Las agentes de Topacio Residencial se encuentran listas para brindarte la información más completa sobre cada modelo.

Un gran evento se llevó a cabo por parte de Ruba Hermosillo, de la mano de CANADEVI y el H. Ayuntamiento de Hermosillo.

12 AÑOS

E V E N T O S

GRUPO TENERIFE

Inauguración de lujo EL DÍA 9 de junio se llevó a cabo la inauguración que reunió a personas del gremio como arquitectos, constructores, ingenieros, decoradoras, diseñadores y amigos para dar a conocer la extensa colección de materiales y recibir la bendición del establecimiento por parte del Padre Yaco.

Como base, manejan maderas finas y exóticas, tableros contrachapados MDF y triplay, pisos de madera con marcas como Haro y Benetti, un área de materoteca con mármoles, granito, ónix y paneles luxe marca Alvic, ya listos para su instalación. Gran experiencia que abarca 20 años de trayectoria y 22 locaciones a lo largo del país entre bodegas y showrooms.

Antonio Moyano, Rafael Salin, José Enrique Ponce de León junto con Carlos Gudiño y Rolando Brahim, acompañdos de Myrna García, Susana Larragibel y Mayte Moyano.

Este espacio es creado para la planeación de proyectos y especificación de materiales bajo un concepto de selección de productos para acabado de obra de primer nivel a precios muy competitivos. Su destacado diseño estuvo a cargo de Imativa Arquitectos, que figura como referente para este sector de la ciudad dentro de esta reconocida plaza.

Conoce esta sala de exhibición y ve todo lo que sus reconocidas marcas te ofrecen. Grupo Tenerife siempre te ofrece lo mejor si de materiales se trata.

La sala de exhibición más completa en el Noroeste de México en piedras, maderas y acabados para la construcción.

12 AÑOS

La ceremonia de bendición estuvo a cargo del padre Yaco, acompañado de socios y amigos.

Arquitecto Javier Ibarra, Arquitecto Guillermo Vazquez, Beatriz de Elías y Ernesto Ramos.

Azalea de Martinez, Luis Antonio Martinez Nieves,Josefina de Corral y Alejandro Corral.

Hugo Castañeda, Martín Ríos, Fabiola Molina, Omar Canizales, Rosa María de Canizales, Mayte y Antonio Moyano.

Rafael Salin, Antonio Moyano, Juan Carlos Diaz, Javier Villa y Rafael Salin Jr.

Erika López, Margarita Ibarra, Sandra Umaña y Pauilina Hernández.

Grupo Tenerife llega con un espectacular showroom a Plaza Boulevard.

Visítalo en: Blvd. Abelardo L. Rodríguez No. 164 Locales 11 y 12 en Plaza Boulevard Marcela Villasenor, Susana Larraguibel y Emma Almada.

Martín Burrola Aguirre, Sandra Burrola Suárez y Martín Burrola Suárez.

(661) 267- 2561 Hermosillo, Sonora

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Interiorismo, arquitectura y diseño EL EVENTO que reúne a los líderes de la industria del interiorismo, el diseño y la arquitectura en México celebró su decimosexta edición con un programa completo de actividades dirigido a los profesionales del ramo y presentando las novedades en productos y servicios para los sectores residencial, corporativo, comercial y hotelero.

“El principal compromiso de HÁBITAT EXPO es dar a conocer las tendencias que rigen al mundo actual del interiorismo, el diseño y la arquitectura, además de brindar un espacio para

que empresarios, profesionales y compradores puedan generar alianzas comerciales”, aseguró Marcos Gottfried, vicepresidente de Tradex Exposiciones, durante el evento de inauguración.

FOTOS Y TEXTO CLAUDIA OROZCO TRADEX EXPOSICIONES

Durante el corte de listón también estuvieron presentes Wendy Hesketh, presidenta de Tradex Exposiciones Internacionales; Eugenia González, socia de Círculo

Las novedades en productos y servicios de la industria del interiorismo, el diseño y la arquitectura son presentadas por más de 280 expositores, agrupados en pabellones como Cocinas y Baños, Oficinas, Mobiliario Contemporáneo, Acabados y Recubrimientos, Editorial y Salón Internacional.

Cuadrado; la diseñadora textil Cristina Orozco; Eduardo Micha y Fabio Correa, de la firma Arquitectura en Movimiento; Miguel Calanchini, de 1er [DIA] Diseño en Iluminación Arquitectónica; y Miguel de la Torre, de Miguel de la Torre Arquitectos.

Proyectos ganadores del Premio de Interiorismo Mexicano (PRISMA): Habitacional mayor a 150 m²: AFS Lomas del Country Restaurantes: Bésame Mucho, Milán Habitacional Menor a 150 m²: Departamento Eucalipto

12 AÑOS

Se llevaron a cabo un conjunto de actividades clave para el mundo del diseño: • XVI Coloquio: El Negocio del Interiorismo, dirigido a la nueva generación de interioristas, diseñadores y arquitectos ávidos de aprender de la experiencia de reconocidos profesionales del medio para impulsar sus propios negocios.

• V Premio de Interiorismo Mexicano, PRISMA, que reconoce al talento de la industria.

• VIII Premio de Diseño Promesas México, promueve e impulsa la rápida inserción de los jóvenes talentos a este dinámico mercado.

• Pabellón de Diseño Promesas México, presentando los nuevos talentos mexicanos en diseño industrial e interiorismo.

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Ganadores PRISMA Categoría Comercial: Coverings Porcelanite Lamosa (Fotos 1, 2 y 3).

Categoría Oficina Menor a 300 m²: Grupo Ambea (Fotos 4 y 5).

Oficina Mayor 300 m² : Oficinas MNTR (Foto 6).

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En la categorĂ­a de Hoteles, el ganador fue Krystal Urban Guadalajara, por SONArquitectos.

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PROYECTO ARQUITECTÓNICO AZUL CELESTE ARQUITECTURA ARQUITECTAS ARQ. SOFÍA ZARAGOZA Y ARQ. ANDREA BORQUEZ UBICACIÓN GUAYMAS, SONORA AÑO 2016 DISEÑO DE INTERIORES AZUL CELESTE ARQUITECTURA ILUMINACIÓN AZUL CELESTE / D´LUZ CARPINTERÍA MACIZO FOTOS ALEXANDER POTIOMKIN

Oficina MA Un contraste entre lo antiguo y lo moderno

12 AÑOS

ESTE PROYECTO consistió en la restauración de un edificio de más de 100 años de antigüedad, ubicado en el centro histórico de Guaymas, Sonora.

Se buscó preservar su valiosa historia conservando elementos distintivos de su época en fachada e interiores, logrando así un interesante contraste entre lo antiguo y su diseño contemporáneo. El 80% del edificio estuvo abandonado por muchos años, por lo tanto se encontraba en muy mal estado. Con una gran vista hacia el malecón de esta ciudad, Edificio MA mantiene los elementos arquitectónicos de su época tales como las vigas de madera, que se rescataron en su mayoría. Se mezclaron elementos arquitectónicos antiguos y modernos, removiendo enjarres de muros para dejar aparente el ladrillo original del edificio, y mezclándolo al mismo tiempo con elementos estructurales tales como los IPR para reforzar la estructura existente.

Azul Celeste, fundada por dos amigas y socias, comparten una grande pasión por la arquitectura y el interiorismo contemporáneo de proyectos residenciales y comerciales buscando siempre brindar al cliente propuestas exclusivas, personalizadas e innovadoras, tal y como lo demuestran con los resultados de este significativo e imponente proyecto de restauración.

El color blanco predomina en esta sala de juntas, brinda pureza y un concepto limpio a Oficina MA, combinando con el ladrillo que se preservó de esta centenaria edificación. Con una vista espectacular y a la vez relajante, crea un agradable ambiente para quienes laboran en este vanguardista espacio. A pesar de haber estado en desuso por bastantes años, Azul Celeste logra darle ese toque impecable y digno del buen diseño.

12 AÑOS

Se crearon espacios abiertos en los techos para aprovechar la luz natural en el área de la recepción; combinada con elementos también naturales como la vegetación propia de nuestro desierto, sigue la misma línea que los demás espacios en este edifico, con los elementos neutros contrastando con materiales de la estructura original.

12 AÑOS

Las vigas que se observan son las originales, con aproximadamente 106 años de antigüedad. El mobiliario se eligió minuciosamente para complementar y darle un carácter único a cada uno de los espacios, combinando la colección de fotografía que se encontró en el edificio y que fue creada por distintos fotógrafos mexicanos.

El patio interior y sus tres árboles de tamarindo se convirtieron en el punto focal del edificio. Éste se amplió con la intención de introducir iluminación natural a todo el edifico y, más importante aún, se diseñaron espacios abiertos asegurando que cada uno de los distintos espacios dentro de este edifico tuviese vista hacia el patio interior o hacia el mar, e incluso, en algunos espacios, a ambos.

ANTES

12 AÑOS

Uno de los aspectos más interesantes del edificio es el cambio que se observa entre el día y la noche debido a su juego de iluminación, así como a la composición de sus distintas luminarias. En la página anterior se pueden apreciar varios espacios del edificio aún en abandono.

PROYECTO ARQUITECTÓNICO GRUPO ARQUITECTURA ARQUITECTOS DANIEL ÁLVAREZ, ERICK RÍOS, ROSA LÓPEZ, SUSANA LÓPEZ, VICTORIA MONTOYA, HÉCTOR FERRAL, SERGIO VALDÉS, PACO PUENTE, JESSICA M. AGUILAR. UBICACIÓN CIUDAD DE MÉXICO ÁREA 1,600 M2 AÑO 2014 ILUMINACIÓN CLAUDIA ESPINOZA INGENIERÍA ENRIQUE ÁVALOS AUTOMATIZACIÓN FELIPE DEL VALLE, XAVIER LOZANO MOBILIARIO HAJJ DESIGN LESS FOTOS JORGE HERNÁNDEZ DE LA GARZA

Casa Basáltica 12 AÑOS

CON UN enfoque único y concentrándose en utilizar el mínimo de materiales para dejar el color impreso en mobiliario, en el jardín y el arte, Casa Basáltica ofrece un concepto innovador y totalmente diferente. La propiedad es una cabecera de manzana de proporciones alargadas en el sentido oriente poniente. El proyecto se dispone de manera lineal con fachadas muy cerradas en su cara norte y completamente abiertas en su sección sur al jardín principal, que nutre de luz y área verde a casi todos los espacios que se asoman a él.

Toda la estructura, desde el sótano, es una combinación de muros de concreto con vigas de acero para la estructura metálica, en

las zonas de servicios se mantiene a vista el concreto aparente y la estructura metálica; en el resto de los volúmenes tenemos intersecciones de piezas de concreto y volúmenes de piedra Basáltica, con volúmenes de madera de nogal enduelado. La casa tiene sistemas de control y automatización avanzados de última generación para iluminación, audio, video, seguridad, riego, control espejos de agua, persianas, alarmas, etc., así como sistemas de reciclamiento de aguas para el riego que aprovecha el 100% del agua en la casa; celdas solares y tanques térmicos para ahorro energético. Durante la jornada solar todos los espacios son muy luminosos y se prescinde completamente de la luz eléctrica.

12 AÑOS

Con detalles coloridos que brindan a esta residencia alegría, se acomoda la estancia en espacios de doble altura y una apertura total hacia el jardín. Casa Basáltica hace de cada espacio una experiencia única pero a la vez con una fluidez exquisita a lo largo de esta extensa y maravillosa construcción.

12 AÑOS

La cancelería es de aluminio con vidrios dobles Low-e para conservación de la temperatura y protección de rayos solares. Los materiales usados en la casa son concreto aparente, vigas de acero y piedra de basalto en muros.

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Un gran espacio se abre para la cocina donde se hace protagonista el estilo contemporáneo de esta área, combinando tonos oscuros con un equipo completo de acero inoxidable e iluminación natural con la apertura hacia el jardín.

La terraza brinda a los habitantes de esta recámara una sensación de apertura hacia el jardín por medio de las ventanas corredizas que, según el modo, pueden ampliar o dar privacidad, con un predominado de madera y tonos claros que emiten una serenidad absoluta.

12 AÑOS

Con granito Virginia Mist en pisos, madera de nogal en lambrines y muros y mĂĄrmol calacata en baĂąos, esta residencia emite un estilo de calidad y a su vez un gran baĂąo especial para relajarse en el aprovechando casa espacio privado.

12 AĂ‘OS

Los amplios walk in closets dan un área especial para organizar de principio a fin, incluyendo también iluminación natural a través de los ventanales en techos y conectados a los baños. Los muebles en los interiores son Minotti en su mayoría, Holy Hunt en comedor y bar, Paola Lenti en los exteriores, la cocina es de Arc Línea y los closets Interbluken y Poliform. En general, es un proyecto que impone ante la arquitectura con un control y comprensión muy destacados de la materia con que talla, modela y reviste los espacios creados.

12 AÑOS

ARQUITECTO PAUL CREMOUX W. ESTRUCTURA ARQ. RICARDO CAMACHO INGENIERÍAS Y CONSULTOR EN SUSTENTABILIDAD ING. JOSÉ ANTONIO LINO MINA, DIA. CONSTRUCCIÓN ARCO ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA Y PAUL CREMOUX STUDIO SUPERVISIÓN ARQUITECTÓNICA PAUL CREMOUX STUDIO UBICACIÓN CIUDAD DE MÉXICO FOTOS PCW

12 AÑOS

En la actualidad, hacer cada día un esfuerzo por cuidar nuestro medio ambiente es un gran avance para nosotros como sociedad. Esta tendencia ha tomado fuerza con el paso de los años y al hacer de esta tendencia un hábito, hacemos de nuestro entorno un lugar mejor. Con el recorrido por una casa sustentable, útiles consejos para ahorrar energía eléctrica este verano y reflexiones sobre este armónico estilo de vida, te damos la bienvenida a Casa Verde, un espacio para hacer conciencia y cuidar nuestro planeta.

Casa Nirau Arquitectura sustentable

Paul Cremoux Studio usa las herramientas tecnológicas más sofisticadas con el fin de enriquecer y proveer a sus diseños de un sistema que permite tomar decisiones informadas sobre el diseño y en asuntos específicos como la cantidad de energía requerida, procesos de construcción y gastos.

12 AÑOS

ESTA NUEVA construcción sienta sus bases compositivas en la reinterpretación de la casa existente bajo el concepto de un lenguaje contemporáneo para reducir en un 35% las áreas principales. Al mismo tiempo, se modifican las proporciones del espacio para lograr mayor amplitud a sus habitantes. El propósito fue mudar al cliente a una construcción más práctica, mejor planeada y de acuerdo a sus necesidades.

En esta residencia, el agua de lluvia es recolectada por la terraza principal y en el techo, ésta se transporta por gravedad a un sistema de filtrado que realiza la limpieza con dos filtros de carbón activa-

do, esto permite que toda el agua de la edificación sea potable y la dependencia a la red de agua sea mínima. A través de este diseño basado en el comportamiento de la edificación y el análisis de los recursos energéticos, los primeros cálculos arrojan costos de mantenimiento por electricidad y gas, conjuntamente de $220.00 pesos mensuales.

Esta casa cuenta con diversos sistemas de ahorro de agua y energía como son “regresos de agua caliente”, control de temperatura por masas, aislamiento interior, calentamiento de agua solar, materiales seguros y conductividad térmica.

La ventana de proporción alargada y el techo interior más bajo, permiten generar en el área del desayunador una escala de recogimiento. Cumpliendo el deseo del cliente: “vamos a estar sentados así que las proporciones del espacio deben cambiar”. A pesar de ser una obra muy pequeña, para Paul Cremoux Studio es muy importante crear riqueza y diversidad espacial.

Se creó una escalera/biblioteca aprovechando la doble altura. Aquí es donde la circulación se convierte en un área de usos múltiples. La escalera es una pieza única, cada peralte, huella y descanso se encuentra con la biblioteca para crear espacios confortables y funcionales.

12 AÑOS

El baño principal cuenta con una apertura cenital en el área del wc y regaderas, esto permite distribuir la luz hacia el interior.

Una piedra rugosa y caliza se ha colocado en todas sus paredes, techos y muros. Se aprecia la diferencia de plafones según las necesidades del espacio, esto crea diversidad y amplitud.

La sala comedor es un solo espacio que recoge las funciones esenciales de la planta baja. La entrada peatonal constituye un “aparato” en el recorrido arquitectónico.

12 AÑOS

¡Que no te gane el calor!

Consume menos energía con este decálogo del ahorro

¿SABÍAS QUE EL

60% del gasto DE LAS CASAS EN EL VERANO VIENE DE LOS AIRES ACONDICIONADOS?

VIVIMOS EN un desierto, hace calor y no existe manera de evitarlo, pero podemos ahorrar energía y volvernos más verdes este verano con el siguiente decálogo del ahorro:

1 Reemplaza equipo antiguo: reemplazar el equipo puede representar un gran gasto, pero si tu equipo lleva ya más de 10 años funcionando probablemente existe uno más eficiente en el mercado.

2 Usa termostato programable: usar un termostato que se ajuste a nuestro estilo de vida puede ahorrar hasta un 30% de energía en nuestro hogar. Programando diferentes temperaturas a diferentes horas evitaremos que nuestra casa esté fría de más cuando no estamos o caliente cuando estamos.

3 Mantén al día tu equipo: un aire acondicionado con poco gas o con un filtro sucio funcionará de manera menos eficiente, haciendo que gastemos más electricidad.

4 Tapa las ventanas: la luz que entra por las ventanas viene acompañada del calor de los rayos del sol.

Usa persianas, cortinas, vegetación o hasta un polarizado para evitar que estos rayos ingresen a tu domicilio.

FUENTE JOAQUÍN CORELLA PUENTE MAESTRO EN CIENCIAS PROYECTOS Y SOLUCIONES EN ENERGÍA JOAQUIN@PSENERGIA.COM.MX (662) 282- 0016 PS ENERGÍA

5 Aísla tu casa: si tu casa no tiene ventanas dobles o un buen aislamiento es momento de reconsiderarlo, ya que los veranos no se van a volver más fríos en los próximos años. Tener la casa bien aislada puede ser una gran inversión.

6 Temperatura razonable: hay que recordar que vivimos en un desierto, querer dormir con el aire muy frío en el verano solamente generará un gasto excesivo de electricidad, recuerda que para ahorrar hay que mantener el termostato entre 24 y 25 grados.

7 Usa un ventilador: el flujo de aire evapora el sudor de nuestro cuerpo, lo que hace que sintamos una temperatura más agradable. En caso de ser posible, aprovecha este sistema de enfriamiento y súbele a la temperatura del aire.

8 Sombra en el compresor: el compresor es el equipo encargado de remover el calor de tu casa, si este equipo se encuentra bajo sombra, logra funcionar de manera más eficiente.

9 Revisa las tuberías: probablemente tu aire acondicionado no esté recién instalado. Con el tiempo el aislante que recubre las tuberías y los ductos se va perdiendo. Revisa que los tuyos estén en buen estado y no estés perdiendo energía.

10 Puertas y ventanas cerradas: al abrir las puertas y ventanas intercambiamos temperatura del interior al exterior. Si estamos buscando mantener la casa fresca y afuera hace mucho calor, hay que evitar dejar las puertas y ventanas abiertas.

12 AÑOS

PERMACULTURA

Una mejor relación con el medio ambiente, la salud, la familia y la economía FUENTE ARQ. BERNARDO BIERI ARQ. DANIEL CARSOLIO TABB ARCHITECTURE

PIENSA EN la calidez de tu recámara, aquel lugar en donde te sientes seguro (tu refugio), donde se encuentra ese rincón lleno de fotos, donde descansas después de un largo día… ahora piensa en una salida a la playa o cuando estás trabajando. Toda experiencia es influenciada por el ambiente que nos rodea, así que podemos deducir que nuestro primer hogar es el planeta, quien nos protege del espacio interestelar.

El segundo refugio sería el que nos permite interpretar la experiencia de vivir: nuestra propia mente.

Pero ésta no puede ser refugio al menos que estemos cómodos dentro de ella. Conocer realmente quienes somos es la única manera de encontrar la verdad y la virtud, y de hacer consciencia. Existimos algunos grupos de personas que estamos convencidos de que nuestra verdadera identidad como seres humanos conscientes debería de ser una más próspera, una en la que vivamos en completa armonía con la naturaleza, cuidando de la gente y compartiendo los recursos.

A esta filosof ía le llamamos permacultura, palabra que fusiona otras dos: permanente y cultura.

¿Por qué, cómo?

Miles de personas a lo largo de la historia nos han enseñado basados en estos dos conceptos y agregando la distribución justa. Si entiendes esto, puedes descifrar que tu primer refugio, antes que tu casa, es el planeta y es tu propia mente.

Dicho esto, ya tenemos tarea suficiente por un buen rato, pues nuestro primer objetivo como ser humano sería estar cómodos dentro de nuestra mente, descubrir quién somos y evolucionar mediante nuestros mejores criterios. Aprender a cuidar el mundo, sabiendo que es nuestra casa, debería ser tan importante como cuidar nuestra propia salud física. Suena lógico pero aún así, parece que sólo entendemos en situaciones de catástrofe, como hoy en día. Existe un sistema de diseño el cual reúne todo el bienestar universal en un mismo concepto: la permacultura. Sus principios son tres: cuidar del ser humano, cuidar de la tierra y la repartición justa. Toda actividad que se sostenga en estos tres pilares es una respuesta positiva a cualquier problema social y ambiental, sus beneficios son inmensurables. Como la palabra lo dice, “permacultura” viene de perma - permanente y cultura – agricultura; una cultura permanente; es decir, una bonita alternativa si queremos que el ser humano y la vida en el planeta florezca por siempre.

Resuelve esta pregunta ¿cómo podemos vivir permanentemente como especie en la tierra de manera sustentable?

Beneficios para tu hogar • Un enorme aumento en el rendimiento energético.

• El costo de una vivienda se reduce en 20-40% • Mejor manejo del agua (más uso, menos gasto) • Hogares cómodos todo el año (sin uso de energía)

12 AÑOS

P O R

L A S

T I E N D A S

INODORO PERDSUADE El inodoro Persuade Curv Comfort Height alargado de dos piezas, ofrece mejores características de instalación en un diseño contemporáneo suave que se realiza con una trampa con faldón. Este producto puede ayudar a que un edificio gane puntos por uso eficiente de agua en el Sistema de Clasificación de Edificios Verdes LEED. Interceramic

INODORO WELLWORTH El inodoro Wellworth le da un brillo elegante que complementa una amplia variedad de diseños de cuarto de

LLAVE STRANCE

baño. Los Inodoros que llevan el sello

Su absoluta expresión de diseño

WaterSense cumplen con los estrictos

contemporáneo hace que la colec-

lineamientos de la agencia de protec-

ción de llaves Stance se reafirme

ción ambiental (EPA), y permiten un

con sólidas líneas estructurales.

ahorro de agua de por lo menos un

Las llaves que llevan el sello de

20% comparado con inodoros de 6

WaterSense utilizan hasta 30% me-

litros por descarga. Interceramic

nos agua que las llaves estándar que utilizan 8.3 litros por minuto, esto sin afectar su desempeño.

Los acabados KOHLER resisten la corrosión y las manchas, superando en más del doble los estándares de durabilidad de la industria.

Interceramic 12 AÑOS

FOLLAJE SINTÉTICO RANKA Versátil y práctica línea de follajes sintéticos capaces de crear un ambiente cálido y acogedor en interiores y exteriores, suavizando la apariencia de muros y colindancias poco atractivas. Es un producto ideal para crear efectos que guíen a la vista hacia un foco de interés. Las ventajas de follaje sintético Ranka, es que no necesita mantenimiento, ahorro de agua, tiene protección UV y es libre de pesticidas, aparte de requerir una instalación muy sencilla. Con materiales como Helecho, Hiedra Premium, Ranka Mixto, Hoja de Maple, Hoja de Té, Laurel Europa, Arrayán, Laurel Rojo, Trifolio, Azalea, entre otras. Piedras y Espacios

VENTANA DE TECHO CON CORTINA Tragaluz ventilado, con apertura y cortina que puede contar con energía solar o eléctrica, sensor de agua para cerrarse automaticamente en caso de lluvia y control inteligente. Cuenta con doble cristal laminado lowE3 y gas argón entre cristales.

Fase Solar

Norte Norponiente Nororiente Poniente Surponiente Sur

12 AĂ‘OS

¡Imagina tu nuevo hogar!

Una de las decisiones más importantes de tu vida se presenta al momento de adquirir un nuevo hogar, puesto que, para que disfrutes al máximo de esta experiencia, tu próxima vivienda debe cumplir con ciertas preferencias y necesidades. Pensar en el bienestar y seguridad de tu familia debe ser una prioridad, además de poder disponer de cada una de las amenidades que nuestra lista de residenciales te ofrece. Encuentra en todos los puntos cardinales de esta ciudad tu desarrollo favorito, visítalo, analiza y decídete por el que sea mejor para ti y tus seres queridos aprovechando la información que te compartimos en este Especial de Vivienda 2016.

Panorama del sector vivienda en 2016

C.P. Santiago René Gluyas Ozuna Presidente CANADEVI Sonora

LA INDUSTRIA de vivienda en México experimentó un importante repunte durante el 2014, año en el que el Gobierno Federal asignó, a través de la CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda), 12,600 mdp para subsidio a la vivienda, siendo éste el mayor presupuesto en la historia del organismo. Durante 2015 se dedicaron 11,135 para este apoyo, lo que representó una ligera disminución que pudo ser asimilada por el mercado, de forma que el balance del año fue considerado como positivo para el sector.

financiar una mayor cantidad de hogares a sus afiliados, ha agilizado el proceso de asignación de crédito y también está participando en el esquema de subsidio a la vivienda.

Sin embargo, los desarrolladores recibimos el 2016 con la noticia de que el presupuesto federal aprobado para este rubro sufriría un recorte del 15%, con lo cual, los recursos totales para este programa serían de 9,431 mdp, con la amenaza de que, ante los precios del petróleo en caída libre, este presupuesto pudiera tener un recorte adicional durante el año.

En este momento se están gestionando cambios muy positivos que, de autorizarse, darían a los trabajadores mexicanos mayores y mejores opciones para adquirir su nuevo hogar: • Segundo crédito para trabajadores de Fovissste.

• Crédito conjunto Infonavit – Fovissste.

• Crédito para trabajadores no asalariados (informales).

Por otra parte, Infonavit ha hecho realidad la posibilidad de un segundo crédito para trabajadores que liquidaron correctamente el primero, con lo que tienen la oportunidad de ampliar el patrimonio de sus familias. Ahora el organismo otorga créditos de mayor valor, con lo que participa en el financiamiento a la vivienda residencial media y, por medio del crédito conyugal, es posible que una pareja unifique sus ingresos para la compra de una vivienda de mayor precio.

Fovissste ha incrementado el importe de su crédito promedio, asignando mayores recursos para

La banca privada está de nuevo participando en el financiamiento de proyectos inmobiliarios en diferentes segmentos de mercado, con tasas muy competitivas que ofrecen al comprador mejores opciones para su crédito de vivienda.

En conclusión, el 2016 presenta importantes retos para el Sector Vivienda, se vislumbran amenazas y también oportunidades, por lo cual se vuelve más importante que nunca trabajar de la mano empresarios y gobierno para diseñar las estrategias que nos permitan transitar de la mejor manera por este período de importantes cambios para nuestro país, de forma que logremos alcanzar nuestro objetivo común de contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de las familias mexicanas, a través de la realización del sueño más grande de cualquier trabajador: ¡UNA VIVIENDA DIGNA!

12 AÑOS

EL NOTARIO PÚBLICO Y TU VIVIENDA

Lo que necesitas saber EL CONTRATO de compra venta de una casa habitación, en sí un derecho real de acuerdo a la doctrina, reviste la formalidad de elevarlo a escritura pública ante notario a fin de que sea perfectamente válido y existente; de ahí se desprende la importancia del papel del notario. No hacerlo de esta manera es caer en la informalidad y en malas prácticas que nos llevan a carecer de seguridad jurídica en nuestro patrimonio, situación que en estos tiempos ya no debemos permitir.

A fin de formalizar el contrato de compra venta ante notario, las partes interesadas, es decir comprador y vendedor, deberán de reunir ciertos requisitos y una vez satisfechos, la notaría inicia los trámites correspondientes, siendo importante cerciorarnos que el inmueble no presente gravamen ni adeudos de ningún tipo, tales como agua, energía eléctrica, etc., o bien que la parte compradora esté dispuesta a aceptarlos. Posterior a la firma de las escrituras el notario deberá presentar el aviso de manifestación de traslado de dominio ante catastro municipal y, una vez cubiertos los impuestos correspondientes, autorizar el testimonio que es el documento que expide el notario para su debida inscripción en el registro público de la propiedad y comercio para darle publicidad al acto y tenga efectos contra terceros.

Es importante salvaguardar el testimonio de la escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio en algún lugar seguro o bien copia certificada del mismo, ya que en la mayoría de los casos al adquirir mediante un crédito hipotecario la institución crediticia conserva el testimonio original.

Cuando el valor de la vivienda no exceda de 25 VSMGV*, elevado al año en el momento de adquisición, es decir, equivalente a $666,490.00 pesos, es factible añadir en el texto de la misma escritura donde se adquiere una clausula testamentaria, llamándose a ello Testamento Público Simplificado, designando así uno o varios beneficiarios específicamente sobre ese bien inmueble.

Otra manera de darle seguridad jurídica a los descendientes o dependientes económicos del adquiriente es otorgando en un acto separado un testamento público abierto, donde se estipula la designación de legatarios, herederos, albacea, etc. Respecto de su casa habitación y resto de derechos o propiedades que se tengan, documento que puede modificarse cuantas veces así lo desee el testador y no limita ni transmite el dominio de los bienes hasta después de la muerte del autor.

FUENTE LIC. OCTAVIO GUTIÉRREZ GASTÉLUM NOTARIO PÚBLICO NO. 95

* VSMGV: veces salario mínimo general vigente.

Notario Público desde 1997 Lic. Derecho | Universidad de Sonora Especialidad en Derecho Penal | Escuela Libre de Derecho Maestría en Derecho Internacional Privado www.notaria95.com

Universidad Panamericana Programa de Alta Dirección de Empresas AD-2 | IPADE

ALTA FIRENZE

El placer de vivir

HIGHLAND

Sta. Cecilia

Blvd. Mo

Blvd. Progreso

relos

ZONA NORTE

SAMS STROMBOLI THAI

Blvd. Portillo

DESPUÉS DEL éxito obtenido con Firenze Residencial, vuelve con majestuosidad y funcionales viviendas con un concepto único y ubicación privilegiada Alta Firenze Residencial. Extensas áreas verdes totalmente equipadas con aparatos de acondicionamiento f ísico, alberca y Casa Club son unas de las áreas de entretenimiento para cada integrante de tu familia. Ubicado a unos pasos del Blvd. Morelos, este desarrollo cuenta con amplios espacios y caseta de acceso, teniendo como una de sus más grandes prioridades la seguridad de sus habitantes.

CINEMARK

Ven y enamórate de su maravilloso estilo y arquitectura funcional. Conoce lo que Alta Firenze tiene para ti con todas las ventajas, diversas amenidades y atractivos precios que ofrece, respaldada por los 25 años de experiencia de Promotora de Hogares.

CONTACTO (662) 210- 1084 www.promotoradehogares.com Firenze Residencial

Modelo Borselli.

Modelo Castilla.

Corrida financiera PROTOTIPO M2 M2

TERRENO CONSTRUCCIÓN

LISTA DE PRECIOS

ENGANCHE 20%

MONTO DE CRÉDITO

MENSUALIDAD 20 AÑOS

Casella A

150.15

165.55

$1`942,000.00

$388,400.00

$1`553,600.00

$15,846.72

Borselli

150.15

138.70

$1`795,000.00

$359,000.00

$1`436,000.00

$14,647.20

Castilla

185.25

233.57

$2`780,000.00

$556,000.00

$2`224,000.00

$22,684.80

Fortezza

224.25

279.78

$3`200,000.00

$640,000.00

$2`560,000.00

$26,112.00 12 AÑOS

CERRADA BELMONTE

Un gran estilo de vida AL NORTE de la ciudad, Cerrada Belmonte Residencial ofrece un producto funcional, distinguiéndose por su diseño arquitectónico contemporáneo, ahora con más metros cuadrados de construcción en el nuevo prototipo Castilla Plus, construidas con ladrillo térmico y con mayor altura en techos.

Mazón Inmuebles se ha esmerado en lograr una infraestructura de primer nivel en Cerrada Belmonte, con amplias vialidades y medidas de seguridad que aseguran una convivencia familiar en plenitud.

Blvd. Progreso TEC MILENIO

BANÚS

BANÚS

INSTITUTO W. SHAKESPIARE

Blvd. Morelos

Este residencial tiene una gran área de esparcimiento familiar con 3,200 m2 con juegos para niñas y niños, canchas de básquet y futbol, área para hacer ejercicio y asadores, además de un mirador para disfrutar las bellas vistas de nuestra ciudad.

ZONA NORTE

PEMEX OXXO TASTE BOL 300

TELEVISA

¡Ven a visitarnos!

Dentro de la zona residencial de gran plusvalía al norte de la ciudad, en la confluencia del Blvd.

Morelos y el Blvd. Progreso, cerca de escuelas y centro comerciales, Cerrada Belmonte invita a disfruta el placer de vivir bien.

CONTACTO (662) 313-3249 Cerrada Belmonte www.mazoninmuebles.com

Corrida financiera MODELO

M² TERRENO

M² CONSTRUCCIÓN

PRECIO

ENGANCHE 10%

MENSUALIDAD A 20 AÑOS

Castilla Plus

160 m²

188 m²

$1´860,000

$186,000

$18,000

*Pregunta por los bonos especiales para equipar tu hogar.

12 AÑOS

ZONA NORTE

Disfruta la vida al norte

relos

SANTA BÁRBARA

ABARREY

L. Ruiz de Ayón

Reyes

EXTRA

Blvd. Mo

CÁRDENO

Reyes

MONTEROSA

ANDALUCÍA ANTARA

Blvd. Progreso OXXO

ARQUITECTURA INSPIRADA en la naturaleza, amplios espacios pensados para tu comodidad y extensas áreas recreativas para disfrutar de un entorno natural fascinante.

Elga presenta Cárdeno Entorno Residencial, un gran desarrollo ubicado en la zona norte de la ciudad que ofrece tranquilidad, fácil acceso a todo lo que necesitas y vistas espectaculares de la ciudad y las montañas.

Hermosas residencias con cómodos espacios que se convertirán en el hogar perfecto para tu familia. Construidas con ladrillo térmico, ventanas con doble vidrio, cochera techada y amplios patios, todo en un entorno hermoso con acceso controlado. Casas de 1 y 2 plantas con el sello de calidad Elga, quien ha creado exitosos desarrollos como Misión del Sol, Santa Bárbara, Palermo, Monterosa y La Jolla. Visita este maravilloso desarrollo, ubicado en una de la zonas más altas de la ciudad y descubre todos los beneficios de la vida al norte: temperaturas más agradables, menos contaminación por polvo, mayor plusvalía y más. Un gran desarrollo donde las vistas de la ciudad se convertirán en un espectáculo para disfrutar todos los días.

Corrida financiera MODELO M2 M2

PRECIO

ENGANCHE

MENSUALIDAD

TERRENO

CONSTRUCCIÓN

15%

SANTANDER BANORTE SCOTIABANK

Celeste

225

152.27

$1’869,000

$280,350

$14,917.42

$12,073.74

Opalo

189

202.16

$1’879,000 $281,850

$14,997.24

$12,138.34 $12,649.43

Bermellón

178.50

190.40

$1’964,000

$15,675.67

$12,687.44

$294,600

$12,582.11 $13,221.65 12 AÑOS

CÓRSICA RESIDENCIAL

SUR PONIENTE

Tu estilo de vida ideal

LEY DEL RÍO

Blvd. Quiroga

ridad

VILLA BONITA COBACH

WALMART

olida

.S Blvd

CONTAR CON un amplio espacio siempre es uno de los grandes privilegios que Córsica Residencial te ofrece. Este es un desarrollo que incluye cuatro modelos de vivienda de una y dos plantas de tres recámaras, dentro de cerradas con preparación para acceso controlado, y dos áreas comunes con alberca y chapoteadero para la diversión de los pequeños del hogar.

Siempre pensando en la mejor ubicación, Córsica cuenta con accesos directos a los principales bulevares del sector poniente de esta ciudad como Camino del Seri, Quiroga y Villa Bonita.

Paseo Río Sonora

PEPSI

Camino del Seri VERONA

Acércate y deléitate con los exquisitos diseños que tienen para ti y anímate a ser parte de la familia Promotora de Hogares. Se aceptan todo tipo de crédito federal (FOVISSSTE), INFONAVIT e hipotecario.

CONTACTO Oficina de Venta Blvd. Camino del Seri y Blvd. Quiroga (662) 217- 7660 Córsica Residencial

Corrida financiera MODELO M2 M2 PRECIO AFORO

CONSTRUCCIÓN TERRENO

ENGANCHE APROXIMADO

PLAZO MENSUALIDAD

Porto

92.28

126

$928,000

$835,200

$92,800

20 años

$8,261

Rousse

101.64

145.8

$1’029,000

$926,100

$102,900

20 años

$9,160

Scandola

124.9

126

$1’135,000

$1’021,500

$113,500

20 años

$10,103

Porto Plus

140

126

$1’260,000

$1’134,000

$126,000

20 años

$11,216 12 AÑOS

LA ENCANTADA

Blvd. La Encantada

Vivir con encanto CON UNA propuesta contemporánea y una de las mejores ubicaciones al poniente de la ciudad, con alta plusvalía y desarrollo, Residencial La Encantada, de Desarrollos Provida S.A. de C.V. cuenta con áreas integrales como área de juegos, alberca, gimnasio y área de asador para pasar momentos increíbles con la familia. Su poca densidad de residencias por privada, hace de cada propiedad un espacio libre para hacer actividades con más libertad, con la confianza que te brinda La Encantada.

COMPOSTELA RESIDENCIAL

Blvd. Antonio Quiroga

ZONA PONIENTE

WAL MART

Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE CORCELES

Con tres modelos disponibles para ti, La Encantada te ofrece un estilo de vida inigualable y confort, ante todo, además de bonos de descuento en últimas residencias que van desde los $90,000 hasta $300,000 *(aplican restricciones).

CONTACTO Calle Azulejos No. 1 Privada Azulejos Blvd. Luis Donaldo Colosio Poniente (662) 118- 9521 La Encantada Residencial

Modelo Noguera

Modelo Aragón

Modelo Xcaret

Dos pisos, tres recámaras,

Dos pisos, tres recámaras

Tres recámaras, lavandería,

estancia, vestíbulo, amplio

con baño, estancia, amplias

espacios abiertos, cochera

patio, doble altura, chochera

áreas comunes, lavandería

techada, preparación para

techada, ductos para A/C,

planta alta, cochera techada

minisplit, walk-in closet,

cisterna, terraza, etc.

para dos autos, ductos para

cisterna, etc.

A/C, cisterna, etc.

Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN

M2 TERRENO

PRECIO

AFORO

ENGANCHE

Noguera 227

210

$3’000,000 9.15% $20,500.00

80%

20%

Aragón 258

210

$3’200,000 9.15% $23,800.00

80%

20%

Xcaret

Desde los 272

$2’633,000

80%

20%

217

TASA

9.15%

MENSUALIDAD

$20,000.00

12 AÑOS

Bono para el cliente según modelo que sea aplicable al enganche y en algunos modelos Mini Split de 1 tonelada o cocina integral.

LAS PROVINCIAS

Lo que estabas buscando

Actualmente, este desarrollo se encuentra en el cierre de la cuarta sección Cádiz (115 Ho-

Éste es un desarrollo que se encuentra en el corredor residencial mejor planeado y de mayor plusvalía en Hermosillo, la zona Colosio Poniente. Vivir cerca de los atardeceres más bellos, sintiendo la paz y tranquilidad al pasear en familia por las amplias avenidas, no tiene precio.

Esto lo podrás experimentar al vivir en Las Provincias Residencial.

ZONA PONIENTE

WAL MART

LA ENCANTADA

Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE

ESTADIO SONORA

CORCELES RIVELLO

Blvd. Antonio Quiroga

gares) e iniciando la preventa de nuestra última cerrada Nuevo México (exclusivamente para 169 Hogares) y por ello se pueden aprovechar atractivos bonos de descuento y equipamiento para tu nuevo hogar. Las Provincias goza también de una extensa área verde de 1,455 m² con amenidades como juegos infantiles, asador, cancha de basquetbol y área de alberca con chapoteadero que harán tu residencia más atractiva y divertida

Blvd. El Chanate

ESTE RESIDENCIAL está caracterizado por contar únicamente con cinco cerradas exclusivas, con estricto acceso controlado independientemente en cada una de ellas, con cuatro modelos de viviendas disponibles edificadas en ladrillo, con detalles de teja, cantera, fachaleta y herrería. Todas ellas consisten en: • 3 recámaras • 2 ½ baños • Preparación para mini Split • Espacio para 2 autos • Amplios y cómodos espacios de convivencia social y familiar • Algunos modelos con área de lavado o lavandería • Walk in clóset

Río Sonora

Blvd. Camino del Seri

CONTACTO (662) 262- 7272 y (662) 262- 7273 Las Provincias – Residencial ventaslasprovincias@desarrollosprovida.com

Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN

M2 TERRENO

PRECIO

MENSUALIDAD 20 AÑOS*

INGRESOS

Salamanca

128.72

129.50

Desde $1’408,320

$10,316.79

Desde $26,653.46

Montserrat

139.74

148

Desde $1’484,700

$10,876.32

Desde $28,099.01

Provenza

143.75

148

Desde $1’585,700

$11,616.20

Desde $30,010.51

*Tasa de Interés 9.00% Hipoteca Scotiabank en producto Valora (creciente).

12 AÑOS

ZONA NORTE

VIMARK

oza

LA RIOJA NORTE

Vivir con clase

Blvd. Morelos

SAMS

Escob Gilberto

Paseo de la Castaña Blvd. López Portillo CINEMEX SORIANA

LA RIOJA es un exclusivo complejo residencial que ofrece todas las comodidades que buscas en un verdadero hogar, conjuntando elegancia, distinción y el estilo de vida que tú y tu familia merecen. Sus residenciales cuentan con acceso controlado, área verde con casa club, palapa, juegos infantiles, alberca, grandes áreas verdes, cancha de fútbol rápido y amplias vialidades de concreto hidráulico.

La Rioja Residencial es un claro testimonio de cómo es que la arquitectura cambia con el tiempo para brindar las soluciones que se requieren para lograr un mejor vivir. Cada uno de los modelos cuenta con amplios terrenos, espacios cómodos y relacionados entre sí, que combinan estructuras modernas y sofisticadas para lograr el estilo que caracteriza al desarrollo. Sus modelos cuentan con hasta cuatro recámaras, cuatro baños y medio, estudio y sala de televisión, amplio patio, terraza, amplia alacena, cuarto de lavado, y cochera techada. Las casas son equipadas con aislamiento térmico, losas y cristales, canceles de PVC doble cristal, preparación para calentador solar, centro de carga eléctrico en ambas plantas, piso de porcelanato rectificado, grifería y accesorios color cromo que cumplen con estándares internacionales, acabados en mármol y cantera y preparación para celdas fotovoltaicas.

La Rioja combina elegancia, arquitectura sofisticada, amplios espacios y detalles cuidados en su totalidad, dándote el nivel y estilo de vida que mereces.

Corrida financiera MODELO

M² TERRENO

M² CONSTRUCCIÓN

PRECIO

ENGANCHE 20%

MENSUALIDAD 20 AÑOS

Briñas Plus

285

235

$3’952, 121

$790, 424

$31,020

Treviana

285

295

$4’540, 523

$908, 105

$35,600

Ezcaray III

314

371

$5’383, 497

$1’076, 699

$42,260

Galilea

314

380

$5’593, 849

$1’118, 770

$43,920

San Milán III

332

440

$6’317, 754

$1’263, 551

$49,590 12 AÑOS

Hábitat residencial

relos Blvd. Mo

MONTEROSA

Reyes

ZONA NORTE

L. Ruiz de Ayón EXTRA ANDALUCÍA ANTARA

Blvd. Progreso OXXO

EN UN entorno natural espectacular, y rodeado de vistas maravillosas de las montañas al norte de la ciudad, se encuentra Monterosa, el lugar donde la naturaleza y la comodidad conviven. Un concepto creado bajo un nuevo urbanismo que une seguridad, amplias avenidas y espacios recreativos. Todo lo que necesitas está a un paso: restaurantes, escuelas, hospitales, gimnasios y más. Monterosa fue creado para disfrutarse también al aire libre, con extensos parques, preciosas albercas, salones para eventos, juegos infantiles, canchas deportivas y un Gran Andador de más de 3 km que recorre el desarrollo.

TASTE

Conoce las nuevas casas modelo con amplios espacios, iluminación natural y hermosa arquitectura. Todas construidas con el sello de calidad Elga, materiales aislantes, ventanas con doble vidrio, preparación para celdas solares, cocheras techadas y sistema de iluminación natural.

Con una ubicación privilegiada, disfruta de todos los beneficios del norte de la ciudad en un desarrollo tranquilo, con acceso controlado y estacionamiento para visitantes. Conoce todo lo nuevo que Monterosa tiene para ti.

Corrida financiera MODELO M2 M2

TERRENO

PRECIO

CONSTRUCCIÓN

ENGANCHE 20%

MENSUALIDAD A 20 AÑOS SANTANDER BANORTE SCOTIABANK

Valnera 210

236.81

$3’290,700 $658,140

$24,719.74

$20,007.46 $20,849.88

Olimpo 315

231.03

$3’646,400 $729,280

$27,391.76

$22,170.11 $23,103.59

Kamet

264.50

302.67

$3’898,340

$779,668

$29,284.33

$23,701.91

$24,699.88

Kamet Plus

310.50

320.10

$4’313,675

$862,735

$32,404.33

$26,227.14

$27,331.44

Tabor

310.50 344.08

$34,387.08

$27,831.93 $29,003.80

$4’577,620 $915,524

*No inlcuye seguros. Información sujeta a cambios sin previo aviso.

12 AÑOS

ZONA NORORIENTE La V

ictor

UNILÍDER

SANTERRA

Un gran espacio, una gran experiencia

Blvd. Ignacio Mendívil

Blvd. Enrique Mazón

RANCHO SAN IGNACIO

ia

OXXO TRABIS

CAFFENIO

RODEADO DE naturaleza y con un gran espacio para poder construir el hogar de tus sueños, Rancho San Ignacio es un sinónimo de armonía, buen gusto y satisfacción de habitar en tu entorno ideal. Siéntete seguro, pues este desarrollo se ha cuidado a detalle con la protección de todas las áreas mediante cámaras de seguridad las 24 horas del día y personal de seguridad capacitado para hacer de ésta, su prioridad. El nororiente de Hermosillo se convierte un sector de gran importancia con la llegada de desarrollos como Rancho San Ignacio, pues además de crear una unión con nuestro ecosistema regional, podrás gozar de los servicios de un club deportivo, paseos, senderos naturales y muchas otras amenidades.

Gracias al éxito de su primera etapa, Rancho San Ignacio inicia su nuevo proyecto con la segunda etapa de su fraccionamiento, donde empezarás a vivir de una manera diferente disfrutando de una casa club de primer nivel, naturaleza a la puerta de tu casa y tecnología de punta total play.

Los terrenos varían en sus dimensiones; hay desde 700 m² hasta 3,500 m², según las necesidades o dimensiones de tu proyecto, contando con financiamiento interno a 3 años. Todos los servicios son subterráneos, aumentando la proyección visual de la naturaleza.

(662) 280-0749 Rancho San Ignacio ventas@ranchosanignacio.mx 12 AÑOS

REAL DE SEVILLA

¡Ama el lugar donde vives!

REAL DE SEVILLA Club Residencial, es un concepto de vivienda que cuenta con el mejor ambiente residencial y está ubicado al poniente de esta ciudad sobre el Blvd. Colosio. Es un desarrollo más de Millenium Construcasa S.A. de C.V. que ofrece una excelente urbanización, amplias avenidas, barda perimetral, un maravilloso acceso principal, y el club privado Sevilla, único en su categoría ya que los habitantes de este complejo podrán disfrutar de sus áreas recreativas tipo resort. Una de las grandes características con las que cuenta este residencial es su belleza arquitectónica, pues además de su excelente construcción, es un atractivo visual para el residente. Cuenta con cuatro modelos disponibles, con una y dos plantas, ambas opciones con una incomparable distribución.

ZONA PONIENTE

LAS PROVINCIAS ESTADIO SONORA

Paseo de las Rivieras

Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE CORCELES

Blvd. Antonio Quiroga

MEDITERRÁNEO

RIVELLES

Su club privado dispone de área de alberca, chapoteadero, juegos infantiles, instalaciones para eventos sociales, andador para jogging, sala de juegos, y muchas otras amenidades más.

CONTACTO (662) 262- 7411 y 12 (662) 170-1551 www.realdesevilla.com

Corrida financiera MODELOS M2 M2 PRECIO ENGANCHE GASTOS

TERRENO CONSTRUCCIÓN DESDE 10% ESTIMADOS

INGRESO MENSUALIDAD MENSUAL FIJA 20 AÑOS

Barcelona

152

144

$1’903,500 $190,350

$85,657.50

$45,000

$16,725

Sevillana

152

164

$2’150,000 $215,000

$96,750

$49,000

$18,890

Andalucía

247

145

$2’315,000 $231,500

$104,175

$53,000

$20,340

Catalana

152

204

$2’392,000 $239,200

$107,640

$57,000

$21,017 12 AÑOS

ZONA PONIENTE

LA ENCANTADA

Blvd. Luis Donaldo Colosio CFE

“La mejor inversión de Puerta Oeste”

Paseo de las Rivieras

CORCELES

CORCELES

Blvd. Antonio Quiroga

RIVELLO Y CASTELLO

LAS PROVINCIAS

DISFRUTAR DE una de las ubicaciones con mayor crecimiento en el sector poniente de Hermosillo, es ahora un privilegio hecho realidad con Rivello y Castello. Promotora de Hogares se dio a la tarea de realizar dos desarrollos de un atractivo estilo arquitectónico, con cantera y ladrillo, de una y dos plantas, con materiales sólidos y frescos, inyectando su estilo contemporáneo a todas sus residencias que incluyen casa club para eventos, alberca, gimnasio y parque con juegos infantiles. Además de una gran plusvalía en el sector con mayor crecimiento, cuentan con promociones* de equipamiento o descuento; lo que más se ajuste a las necesidades del comprador. * Varía en modelos y ubicaciones específicas.

CONTACTO Jaudiel Ortiz / Gerente de Venta Blvd. Paseo de las Rivieras esquina con Blvd. Hípico (662) 262- 6677 jortiz@promotoradehogares.com

Corrida financiera

MODELO NIVELES M2 M2

CONSTRUCCIÓN TERRENO

PRECIOS ENGANCHE CRÉDITO MENSUALIDAD DE VENTA A 20AÑOS

RIVELLO

Armento

1 Planta

145.00

253.50

$2’396,000

$239,600

$2’016,400

$18,682.17

Atella Plus

2 Plantas

235.20

185.25

$2’595,000

$259,500

$2’200,500

$20,387.88

CASTELLO

Nápoles

2 Plantas

138.70

156.00

$1’674,000

$167,400

$1’386,600

$12,847.01

Venetto

1 Planta

109.40

234.00

$1’929,000

$192,900

$1’579,100

$14,630.54

Ferrara

2 Plantas

162.00

156.00

$1’994,000

$199,400

$1’674,600

$15,515.36 12 AÑOS

ZONA NORORIENTE

Bienvenido a tu hogar

RANCHO SAN IGNACIO

Blvd. Ignacio Mendívil

Blvd. Enrique Mazón

SANTERRA Residencial

TEC

La V

ictor

ia

COLEGIO IRLANDÉS OXXO TRABIS

CAFFENIO

ESTE CONCEPTO único de vivienda es especialmente creado para quien desea habitar en un exclusivo desarrollo con un ambiente de serenidad y sobretodo, seguridad. SANTERRA Residencial es parte del extenso portafolio de ECO Development Group, experto desde hace 35 años en el desarrollo de proyectos inmobiliarios diferenciados a nivel nacional e internacional.

Además, se brinda la libertad de escoger uno de los cuatro modelos personalizables que tiene como opción.

SANTERRA es exclusivo en el mercado de casas personalizables, con lotes residenciales empezando desde 300 m² en una ubicación privilegiada al nororiente de Hermosillo, y con más de 5,500 m² de áreas verdes destinadas a amenidades en cada etapa del proyecto. Ven, conoce y separa tu nueva casa desde $20,000.

CONTACTO (662) 319-8798 www.santerra.mx Santerra Residencial ventas@santerra.mx

Corrida financiera MODELOS M2 M2

TERRENO CONSTRUCCIÓN

PRECIO APARTADO ENGANCHE MENSUALIDAD DE VENTA A 20 AÑOS

Terra

300

287

$3’611,714

$20,000

A partir del 20%

$26,934

Vitae

300

293

$3’661,567

$20,000

A partir del 20%

$27,307

Paradiso

300

288

$3’616,049

$20,000

A partir del 20%

$26,972

Caelum

300

287

$3’609,547

$20,000

A partir del 20%

$26,919

*Terrenos disponibles desde 300 m2 *Los precios varían de acuerdo al modelo de casa a personalizar y especificaciones del terreno.

12 AÑOS

ojoa

Nav

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MURANO

EL ESPLENDOR

C.U.M.

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tra

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Tu sueño, tu hogar

AURRERA

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Blvd

STANZA SOLARE

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Sa

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Blv

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e

ort

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ZONA NORPONIENTE

es

ral

Mo

G

STANZA SOLARE es un desarrollo semi privado de Stanza Espacio Residencial que cuenta con áreas verdes, instalaciones para cableado subterráneo, gas natural, acceso controlado, juegos infantiles, plusvalía y confort. Cuenta con una excelente ubicación, cerca de avenidas principales, centros comerciales, supermercados, aeropuerto, escuelas, etc.

Somos un desarrollo seguro y único, con calles de concreto hidráulico en todas sus cerradas. Con cuatro opciones a elegir ya integradas en el diseño: • Casa refrigerada • Centro de lavado • Refrigerador • Bono en efectivo

CONTACTO Alejandro Gallegos Meneses / (662) 136- 5225 Prol. Perimetral Norte casi esquina con Quiroga alejandro.gallegos@stanzaresidencial.com

Con cuatro modelos de majestuosas casas, Stanza Solare ofrece diferentes opciones entre sus viviendas de dos plantas:

Arezzo

Savoy

Rivoli

Montbella

Sala, comedor, cocina,

Sala, comedor, cocina,

Sala, comedor, cocina,

Sala, comedor, cocina,

2 recámaras, 1 ½ baños, patio

3 recámaras, 1 ½ baños,

3 recámaras, 2 ½ baños,

3 recámaras, sala de TV,

posterior, además de sus 6.67 m

patio posterior con 6.67 m

cuarto de servicio y patio

2 ½ baños, cuarto de servicio

de frente y 16.50 m al fondo.

de frente y 16.50 m de fondo.

posterior con 6.80 m de frente

y patio posterior con 7.50 m

y 18 m de fondo.

de frente y 18 m de fondo.

12 AÑOS

ZONA NORPONIENTE

AURRERA

etral

Perim

Norte TELCEL

TOPACIO RESIDENCIAL, es un exclusivo desarrollo de Grupo Ruba, una de las 5 principales desarrolladoras de vivienda a nivel nacional y cada vez más consolidado en nuestra ciudad por los proyectos residenciales que ofrece. Ubicado al norponiente de la capital, Topacio Residencial brinda grandes beneficios para disfrutar en familia: concepto de cerrada con caseta de acceso, alberca, casa club, palapa, asador, cancha de básquetbol, juegos infantiles y de ejercicio f ísico, y vialidades de concreto entre muchas otras ventajas.

Blvd. Quiroga

Llegaste a casa

SORIANA

Blvd. Solidaridad

TOPACIO RESIDENCIAL

Blvd. Garía Morales

EL CONQUISTADOR

En Topacio Residencial cuentan con 5 diferentes opciones de residencias, todas de 2 plantas con 3 recámaras y estancia, las cuales son reconocidas por sus excelentes espacios, amplitud, distribución y, sobretodo, funcionalidad, además de sus finos acabados con preciosas fachadas de cantera que sin duda te encantarán. Aquí encontrarás los espacios más amplios al mejor precio: antes de comprar ¡compara! Además, por open house, tenemos grandes promociones en todos nuestros modelos. ¡Visítalo y vive una gran experiencia con Topacio Residencial!

Contacto Permientral norte casi con Blvd. Quiroga (662) 311-6570 www.ruba.com.mx Ruba Hermosillo

Corrida financiera MODELO M2 CONSTRUCCIÓN

PRECIO DE VENTA

CRÉDITO 90%

ENGANCHE

CRÉDITO

MENSUALIDAD

Turquesa

$912,000

$820,800

10%

20 AÑOS

Desde $8,100

103

Ámbar

119

$1’025,000

$922,500

10%

20 AÑOS

Desde $9,120

Ónix

153

$1’160,000

$1’044,000

10%

20 AÑOS

Desde $10,300

Coral

177.82

$1’280,000

$1’152,000

10%

20 AÑOS

Desde $11,400

Zafiro

202.80

$1’490,000

$1’341,000

10%

20 AÑOS

Desde $13,300 12 AÑOS

ZONA NORTE

CON UNA construcción de estilo contemporáneo vanguardista, Velas Residencial es el nuevo concepto de comunidad residencial de Proyectos y Edificaciones de Sonora S.A de C.V. Con una ubicación privilegiada, busca perdurar a través del tiempo por sus vialidades de concreto, la sólida construcción de ladrillo térmico de sus residencias y la tranquilidad que proporciona a los residentes la caseta de acceso controlado.

Club Velas, dentro del residencial donde las amenidades como la alberca con chapoteadero techado y las áreas de descanso sombreadas con pergolado invitan a pasar tiempo de calidad con la familia, espacio para los niños con juegos infantiles y área de deportes que invitan a ejercitarse sin necesidad salir de casa. Pensando en la comodidad y tranquilidad de los residentes y sus visitantes, cuenta con estacionamiento adicional en el área del Club y en manzanas interiores.

Existen tres modelos de residencias de uno y dos pisos con finos acabados en yeso y amplios ventanales entre la sala-comedor y el patio posterior, como un elemento más de la casa. Dependiendo del modelo, hay residencias con sala-comedor, cocina independiente, cuarto de servicio, estancia, cochera techada, pasillo de servicio, gran patio posterior, walk in closet y amplios baños con placa de mármol. Otras de sus características son mayor espacio en todas las áreas de la residencia y pisos vidriados, su imponente altura de tres metros en techos y, lo mejor de todo, la vista panorámica que sólo Velas Residencial te ofrece.

Reyez

José María Escribá

STA. BÁRBARA

Blvd. Progreso Reforma

Monteverde

Estilo único al norte de Hermosillo

CÁRDENO

Gral Piña

VELAS RESIDENCIAL

ALTARIA

Modelo Santorini Una planta Terreno 228 m2 Construcción 129 m2 Precios desde: $1’860,000 pesos Modelo Livorno Dos plantas Terreno 144 m2 Construcción 142 m2 Precios desde: $1’645,000 pesos Mensualidades desde: $13,880 pesos Enganche desde: $171,500 pesos Modelo Livorno Plus Dos plantas Terreno 152 m2 Construcción 146 m2 Precios desde: $1’695,000 pesos

Modelos de dos plantas con o sin cochera techada.

Contacto (662) 352- 0485 y 352-0502 Velas Residencial www.velasresidencial.mx 12 AÑOS

VENTURA RESIDENTIAL CLUB

El mejor lugar para vivir este desarrollo tiene en venta lotes para que cada familia pueda construir su hogar ideal. Al construir tu casa se regalarán, en los primeros 12 meses, tres proyectos distintos por parte del Arq. Francisco Artigas, con un valor aproximado a los $450,000 pesos.

ZONA NORORIENTE UNILÍDER

Blvd. Enrique Mazón

THE CLUB COMPANY, de la mano del Arq. Francisco Artigas, crean Ventura Residential Club, un desarrollo que cuenta con un club deportivo con gimnasio, Central Park, baños y vestidores, alberca, Beach Club, canchas de tenis, cancha polivalente, bike park, salones para clases de baile, karate, yoga, pilates, etc., restaurantes, área de piñatas, área de chorros de agua, minigolf, inflables y canchita de soccer. También cuenta con una vitapista alrededor de todo el fraccionamiento para andar en bicicleta, patinar, correr o pasear a los niños. Con terrenos promedio de 250 m²,

La V

ictor

ia

TRABIS

Ventura Residential Club es un fraccionamiento al nororiente de la ciudad que va a concentrar una de las mejores comunidades en Hermosillo ya que tendrá muchas actividades para las familias durante todo el año y, lo más importante, vivirás dentro de un Club Deportivo.

CAFFENIO

COLEGIO SAN JOSÉ

Financiando el 80% o el 90% del terreno a 20 años, pagando desde $5,000 pesos mensuales, Ventura tiene las mejores promociones para ti. Acércate y conoce sus precios de preventa.

Contacto www.venturaresidentialclub.com Ventura Residential Club aracelyb@venturaresidentialclub.com

12 AÑOS

PROCESOS, MATERIALES Y SOLUCIONES

Seguridad y calidad

Siguiendo al pie de la letra los reglamentos vigentes en materia de construcción, los elementos prefabricados presforzados han demostrado un excelente comportamiento en regiones de alta sismicidad.

Estos también son considerados como uno de los materiales más versátiles y sustentables disponibles para la construcción, pues atienden perfectamente el ritmo acelerado requerido para dichas funciones.

Además de ser un gran apoyo en la construcción de tu vivienda o cualquier edificación, estos elementos prefabricados presumen de ser respetuosos con el medio ambiente, como una de sus características más importantes.

Apoyamos tu proyecto con soluciones en prefabricados en concreto presforzado.

Estacionamiento del Hospital San José, en Hermosillo.

Algunos de nuestros productos para vivienda plus y edificación comercial: • Vigueta Pretensada V11 y V16 • Viga Tubular VT20 • Placa Alveolar • Columnas • Trabes

12 AÑOS

El importante papel de un Broker Hipotecario HACE ALGUNOS años, los únicos caminos que se conocían para acceder a un crédito hipotecario eran a través de una institución bancaria, INFONAVIT, FOVISSSTE o alguna SOFOL (Su Casita, Crédito y Casa, Metrofinanciera, etc.); lógicamente, teníamos que asistir a cada una de ellas para saber sus condiciones con las cuales nos podrían prestar, además de tener que dar varias vueltas completando la documentación solicitada, esto cuando ya nos habíamos decidido por la institución, si acaso visitamos dos o más. Evidentemente estamos hablando de una aventura que nos tomaría varios días, sólo para recabar la información de los créditos disponibles y la documentación requerida.

FUENTE GONZALO DÓRAME DURAZO GA HIPOTECARIO (662) 260- 1343 GDORAME@SOCASESORES.COM

Afortunadamente, en la actualidad se cuenta con la figura del Broker Hipotecario quien puede ofrecer el abanico completo de los esquemas de

crédito que existen en el mercado en una sola visita, además de ayudar a despejar todas las dudas o mitos que existen acerca de este tema. Este experto en créditos hipotecarios, también te hará vivir esta experiencia de una manera más sencilla porque está disponible las 24 horas de los 365 días del año en el lugar que a ti más te convenga (casa, trabajo, etc.).

El Broker Hipotecario puede ofrecerte exactamente los mismos productos que un ejecutivo bancario, en lo que a hipotecas se refiere, además de brindarte una asesoría profesional que te ayudará a seleccionar el esquema que más te convenga, ya que es un especialista sin restringirse a una sola institución financiera. El servicio de un Broker Hipotecario es totalmente gratuito ya que es un agente externo de los bancos y sus honorarios son cubiertos por estos sin que repercuta en el esquema contratado.

12 AÑOS

Invertir en bienes raíces Hacer una correcta elección en la compra de bienes raíces puede generar

una utilidad de hasta 30% en un periodo promedio de 3 años.

FUENTE LIC. FRANCISCO BURROLA COLDWELL BANKER PITIC (662) 214-0780

HOY EN día, dif ícilmente lo puede generar otro tipo de inversión. Existe una incertidumbre en los mercados financieros, bajas tasas de interés, volatilidad en los mercados accionarios y una enorme inestabilidad en las principales divisas, por lo cual los inversionistas están buscando mayor seguridad en su inversión, evitando así que su patrimonio se vea afectado por los vaivenes de la economía. La inversión en inmuebles debe considerarse como una de las maneras más seguras de garantizar un excelente retorno a tu inversión.

Quien decida invertir en un bien raíz debe acercarse a un profesional inmobiliario, pues hacerlo por su propia cuenta puede significarle problemas. Hay que conocer con detalle el proceso de compra, la situación legal de la propiedad, que identifique vicios ocultos y las mejores zonas para invertir, con lo que se evita poner en riesgo el patrimonio.

Al invertir en bienes raíces se debe determinar la cantidad de dinero destinada a dicha inversión, considerando un período de 3 a 5 años en el que no se va a poder disponer de ese efectivo. También se debe considerar que aproximadamente el 5% del valor de la propiedad va a corresponder a los gastos notariales e impuestos. Por ello hay que acercarse a un espe-

cialista inmobiliario con experiencia probada porque, desafortunadamente, cualquier persona puede comprar o vender un bien raíz sin tener ninguna experiencia o conocimiento, lo cual no sucede con un intermediario bursátil o de seguros, ya que estos necesitan una licencia para desarrollar su actividad.

Un asesor inmobiliario no, lo cual pone en riesgo el patrimonio de los clientes.

En un reciente Foro inmobiliario, la Gobernadora Claudia Pavlovich, ante cientos de inversionistas y empresarios del ámbito inmobiliario, invitó a invertir en el estado. Nos dijo que “tengamos confianza en Sonora, es un muy buen negocio invertir aquí, es un lugar muy bonito que además les puede rendir grandes regalías, es un lugar maravilloso, donde tenemos, la verdad, un gran potencial”.

Esta oportunidad la debemos de aprovechar, es mucho más fácil y seguro si contamos con un asesor profesional que conozca, tenga experiencia y domine el mercado Inmobiliario. * Plusvalía de un inmueble: beneficio obtenido como resultado de una diferencia positiva entre el precio al que se compró un bien y el precio de su venta en una operación o transacción económica.

12 AÑOS

Tips

CÓRSICA RESIDENCIAL

RIVELLO Y CASTELLO

LA ENCANTADA

Lic. Marcos Salazar Buzani

Lic. Jaudiel Ortiz

Lic. Marisol Soto

GERENTE DE VENTAS

GERENTE DE VENTAS

““Recomendamos que

“Al buscar su próximo hogar

GERENTE DE VENTAS “Visitar las opciones que

TOPACIO RESIDENCIAL

antes de tomar la decisión,

analice todos los bene-

cumplan con la distribución

evalúe y compare todos los

ficios que éste le ofrece

ideal para la comodidad

beneficios directos del bien

en el corto y en el largo

y bienestar de tu familia.

inmueble, como el precio,

plazo, como la ubicación

Es buena opción que el

tamaño, m² de construc-

del residencial, el desarro-

desarrollo sea nuevo y que

ción, terreno, espacios, co-

llo y plusvalía de la zona

se ubique en una zona

cheras, control de acceso

y el mantenimiento del

de crecimiento. Nuestro

y amenidades propias así

mismo. Un buen consejo

Residencial cuenta con pre-

como casa club, parques

sería visitar las privadas ya

paración de rejas automa-

etc. Adicionalmente, debe

habitadas para corroborar

tizadas para mayor control

evaluar el sector, que esté

este último punto, ya que si

y seguridad para tu familia,

limpio, alejado de invasio-

éste es bueno, será signo

con únicamente 8 cerradas y

nes o áreas de afectación,

de que su inversión no sólo

con un máximo 20 viviendas

y con acceso a vialidades

se mantendrá a través del

cada una”.

rápidas, cerca de las es-

tiempo, sino que crecerá”.

cuelas, trabajo, comercios,

Carlos Arvayo GERENTE DE VENTAS

REAL DE SEVILLA

bancos, etc.”.

MONTEROSA

“La decisión de comprar una casa es de las

CÁRDENO

más importantes en la vida, por lo que debes

José L. Mirazo

considerar los principa-

GERENTE DE VENTAS

les factores que influyen y que le darán plusvalía

Gánate la confianza del

a tu nuevo hogar, como

cliente: Hoy en día la gen-

lo son: la ubicación, el

te basa su decisión final

concepto de cerrada

de compra con base en a

con caseta de acceso,

Betzabé Cortés

quién le compran y no en

GERENTE DE VENTAS

el equipamiento de la

qué compran. La forma

Betzabé Cortés

áreas verdes, si cuenta

en que te presentes y las

GERENTE DE VENTAS

o no con alberca y casa

preguntas que hagas re-

club y, sobre todo, el

velarán quién eres, cómo

“Vivir en una comunidad

respaldo de la empre-

y se ve reflejado en la

piensas y principalmente

homogénea, ordenada y

utilización de vegetación

“El cuidado del medio ambiente es importante,

sa y su cobertura en

crearán algo invaluable:

con reglamento, ayuda

garantías para evitar

nativa, orientación y

confianza. No basta una

a que podamos disfrutar

sorpresas desagrada-

distribución del inmue-

sonrisa para ganártela, se

con mayor tranquilidad de

bles. Por otra parte,

ble, materiales aislantes,

necesita cumplir con tu

nuestra vivienda y privada,

conceptos que redunda-

está el elegir un crédito

palabra. No descuides ni

las familias queremos dis-

hipotecario con buenas

rán en menor consumo

un instante a tu pros-

frutar de excelentes áreas

condiciones financieras

de dinero y tiempo de los

pecto, dedícale tiempo y

comunes donde podamos

como lo es un crédito

propietarios, nos ayuda a

mantenlo informado.

divertirnos y ejercitarnos

que nuestro patrimonio se

con seguridad.

vea incrementado.”

con tasa de interés fija y competitiva”.

12 AÑOS

VENTURA RESIDENTIAL CLUB

ALTA FIRENZE

CERRADA BELMONTE

SANTERRA RESIDENCIAL

Lic. Gema Vargas DIRECTORA DE PROYECTO

Gerardo Villarreal DIRECTOR COMERCIAL DE THE CLUB COMPANY

Luis Carlos Guzmán Burrola

“Hemos incorporado un

GERENTE DE VENTAS

diseño renovado en Cerrada Belmonte. Estamos

“Venderemos lotes y regalaremos a nuestros clientes tres diferentes proyectos a escoger del reconocido arquitecto Francisco Artigas. Las casas serán desde los 210 m² hasta los 280 m² o bien, cada cliente puede construir su casa a su estilo, siempre y cuando cumpla con los lineamientos de construcción del desarrollo”.

“En la actualidad busca-

en un punto de la ciudad

mos un hogar que cuente

donde las familias pueden

con buena ubicación,

desarrollarse convenien-

funcionalidad en su dise-

temente y somos una

ño, áreas de recreación

excelente alternativa de

y seguridad. Alta Firenze

vivienda, avalada por el

cuenta con cada una de

prestigio de tradición y

estas características, y es

confianza de los proyec-

respaldado por la calidad

tos que realizamos en

de Promotora de Hogares

Grupo Mazón”.

David Cantú DIRECTOR COMERCIAL DE ECO DEVELOPMENT GROUP “Diseñamos Santerra Residencial con la intención y el objetivo de que las familias sonorenses tuvieran la oportunidad de personalizar su casa con base a sus gustos y necesidades.

Nuestra visión arquitectónica está inspirada en una tendencia contemporánea y

y sus más de 25 años

sofisticada que es reflejo del

construyendo hogares a

lujo en cada uno de nuestros

familias sonorenses”.

modelos y sus diferentes fachadas. En Santerra, las familias pueden vivir en un desarrollo exclusivo, 100%

STANZA SOLARE

familiar y seguro dentro de

VELAS RESIDENCIAL

RANCHO SAN IGNACIO

una ubicación privilegiada”.

LAS PROVINCIAS

Edna Campos GERENTE DE VENTAS

Ignacio Mendívil Alberto Gardner GERENTE DE VENTAS

“Una de las grandes ventajas al momento de

“Con residencias más

buscar un hogar es encon-

frescas y un diseño

trar que sus instalaciones

contemporáneo, es un

sean subterráneas, ya

privilegio contar con una

que encontrarás un mejor

ubicación de alta plusvalía

entorno, limpio y donde tu

además de contar con la

familia disfrutará al máximo

mejor vista al norte de la

de Stanza Solare. Con un

ciudad. Velas Residencial

enfoque importante en tu

también te ofrece terreno

seguridad, contamos con

excedente en algunas de

acceso controlado y segu-

sus viviendas, pregunta

ridad las 24 horas del día

por ellas”.

DIRECTOR GENERAL DESARROLLOS SAN IGNACIO “No compres terreno o casa por impulso. Los vendedores tratarán de vender rápidamente pero no debes dejarte presionar. Es cierto que si no tomas la decisión a tiempo podrías perder una oportunidad, pero mejor correr ese riesgo que hacer una oferta por una casa o terreno que no te convence”.

Lic. Judith Navarro GERENTE DE VENTAS “La tranquilidad de vivir en un lugar armonioso y exclusivo con sus amplias avenidas, parques con área social y alberca, donde el entorno familiar se disfruta más con las vistas espectaculares que te regalan nuestros bellos atardeceres. Espacios amplios en donde tus ideas

para brindar tranquilidad a

decorativas harán tu estadía

sus residentes”.

más confortable”.

Guía residencial ALTA FIRENZE

BELMONTE

CÁRDENO

LA RIOJA NORTE

Zona: Norte Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Luis Carlos Guzmán Burrola (662) 210- 1084 www.promotoradehogares.com Firenze Residencial Modelos disponibles: Casella, Borselli y Castilla Rango de precios: Desde $1’795,000 hasta $2’780,000 m2 de terreno: Desde 150.15 m2 hasta 185.25 m2 m2 de construcción: Desde 165.15 m2 hasta 233.57 m2

Zona: Norte Constructora: Mazón Inmuebles Datos de contacto: Gema Vargas (662) 313- 3249 Modelos disponibles: Alcázar y Castilla Plus Rango de precios: Desde $1’580,000 hasta $1’910,000 m2 de terreno: Desde 160 m2 hasta 400 m2 m2 de construcción: Desde 141.85 m2 hasta 188 m2

Zona: Norte Constructora: Elga Datos de contacto: Progreso y Reyes Norte (662) 211- 2650 y 214- 3445 www.elga.mx Elga Modelos disponibles: Celeste, Ópalo y Bermellón Rango de precios: Desde $1’869,000 hasta $1’964,000 m2 de terreno: Desde 178. 50m2 hasta 225 m2 m2 de construcción: Desde 152.27 m2 hasta 202.34 m2

Zona: Norte Constructora: Vertex Datos de contacto: Arq. Alejandro Andrade aandrade@vertex.mx (662) 948- 9781 Modelos disponibles: Briñas Plus, Treviana, Ezcagaray III, Galilea y San Millan III Rango de precios: Desde $3’952,000 hasta $6’318,000 m2 de terreno: Desde 340 m2 hasta 700 m2 m2 de construcción: Desde 235 m2 hasta 440 m2

LA ENCANTADA

LAS PROVINCIAS

REAL DE SEVILLA

RIVELLO/CASTELLO

Zona: Poniente Constructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V. Datos de contacto: Lic. Marisol Soto (662) 118- 9521 La Encantada Modelos disponibles: Noguera, Aragón y Xcaret Rango de precios: Desde $2’633,000 hasta $3’200,000 m2 de terreno: Desde 210 m2 hasta 560 m2 m2 de construcción: Desde 217 m2 hasta 282 m2

Zona: Poniente Constructora: Desarrollos Provida S.A. de C.V. Datos de contacto: ventaslasprovincias@ desarrollosprovida.com (662) 262- 727 (662) 262-7273 Modelos disponibles: Salamanca, Montserrat y Provenza Rango de precios: Desde $1’302,480 hasta $1’585,700 m2 de terreno: Desde 129.50 m2 hasta 260.00 m2 m2 de construcción: Desde 128.72 m2 hasta 143.75 m2

Zona: Poniente Constructora: Millenium Construcasa S.A. de C.V. Datos de contacto: Blvd. Colosio Poniente Real de Sevilla Residencial (662) 262- 7411 Modelos disponibles: Barcelona, Andalucía, Sevillana y Catalana Rango de precios: Desde $1’800,000 hasta $2’400,000 m2 de terreno: Desde 152 m2 hasta 247 m2 m2 de construcción: Desde 144 m2 hasta 201 m2

Zona: Poniente Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: (662) 262-6677 Paseo de las Rivieras esq. con Blvd. Hípico jortiz@promotoradehogares.com Modelos disponibles: Rivello: Armento y Atella Plus Castello: Nápoles, Venetto y Ferrara Rango de precios: Desde $1’674,000 hasta $2’595,000 m2 de terreno: Desde 156 m2 hasta 253.50 m2 m2 de construcción: Desde 109.4 m2 hasta 235 m2

12 AÑOS

DESARROLLOS INMOBILIARIOS EN HERMOSILLO Poniente

Norte

Norponiente

Surponiente

Nororiente

Sur

MONTEROSA

VELAS

STANZA SOLARE

TOPACIO

Zona: Norte Constructora: Elga Datos de contacto: Blvd. Morelos y Progreso (662) 267- 1420 y 214- 3445 www.elga.mx Elga Modelos disponibles: Olimpo, Valnera, Kamet y Tabor Rango de precios: Desde $3’290,700 hasta $4’577,600 m2 de terreno: Desde 210 m2 hasta 315 m2 m2 de construcción: Desde 231.03 m2 hasta 340.23 m2

Zona: Norte Constructora: Proyectos y Edificaciones de Sonora S.A. de C.V. Datos de contacto: (662) 352- 0485 (662) 352- 0502 Modelos disponibles: Livorno y Santorini Rango de precios: Desde $1’645,000 hasta $2’150, 000 m2 de terreno: Desde 144 m2 hasta 203 m2 m2 de construcción: Desde 129 m2 hasta 150 m2

Zona: Norponiente Constructora: Stanza Espacio Residencial Datos de contacto: Alejandro Gallegos Meneses Blvd. Perimetral casi esquina con Blvd. Antonio Quiroga alejandro.gallegos@ stanzaresidencial.com (662) 136- 5225 Modelos disponibles: Arezzo, Savoy, Rivoli, Montbella Rango de precios: Desde $675,000 hasta $1, 276,000 m2 de terreno: Desde 110.6 m2 hasta 135 m2 m2 de construcción: Desde 67.42 m2 hasta 126.16 m2

Zona: Norponiente Constructora: Grupo Ruba Datos de contacto: Perimetral Norte casi con Blvd. Quiroga (662) 311- 6570 Modelos disponibles: Turquesa, Ámbar, Ónix, Coral y Zafiro Rango de precios: Desde $912,000 hasta $1’490,000 m2 de terreno: Desde 135 m2 hasta 142 m2 m2 de construcción: Desde 103 m2 hasta 203 m2

RANCHO SAN IGNACIO

SANTERRA

VENTURA

Zona: Nororiente Constructora: Desarrollos San Ignacio S.A. de C.V. Datos de contacto: Guadalupe Valenzuela (662) 280-0479 ventas@ranchosanignacio.mx www.ranchosanignacio.com.mx Precios por m2: Desde $130 dls.

Forma de pago: Crédito propio o bancario m2 de terreno: De 700 m2 a 3,500 m2

Zona: Nororiente Constructora: ECO Development Group Datos de contacto: (662) 319- 8798 santerra.mx ventas@santerra.mx Modelos disponibles: Terra, Vitae, Paradiso, Caelum Rango de precios: Desde $3’600,000 m2 de terreno: Desde 300 m2 m2 de construcción: Desde 282 m2

Zona: Nororiente Constructora: The Club Company Datos de contacto: aracelyb@ venturaresidentialclub.com www.venturaresidentialclub.com Rango de precios: Desde $650,000 hasta $1’500,000 m2 de terreno: Desde 220 m2 hasta 450 m2 m2 de construcción: Desde 200 m2 hasta 400 m2

CÓRSICA

Zona: Surponiente Constructora: Promotora de Hogares Datos de contacto: Lic. Marcos Salazar Buzani (662) 217- 7660 www.promotoradehogares.com Modelos disponibles: Porto, Porto Plus, Rousse y Scandola Rango de precios: Desde $928,000 hasta $1’260,000 m2 de terreno: Desde 126 m2 hasta 145.80 m2 m2 de construcción: Desde 92.28 m2 hasta 140 m2

Zonas de mayor desarrollo inmobiliario en Hermosillo G ALA DE B RIVÁ ESC ARÍA ÉM JOS

Norte

CÁRDENO

PASEO DEL CID

STA. BÁRBARA

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Norponiente

MONTEROSA

ALTARIA

Nororiente

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Poniente

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LA CIMA

SANTERRA

SOTAVENTO

VELAS

LA PALOMA Surponiente

FIRENZE

SAN IGNACIO VENTURA

Sur

TORRE SOLARA

SAN MARCOS

CALIFORNIA SKY PITIC

STANZA SOLARE TOPACIO

LA RIOJA

LA ENCANTADA CAMPO GRANDE

P. DE FLAMINGOS II

PUNTA DE LAGO REAL DE SEVILLA

CORCELES

LAS PROVINCIAS 26 Km.

CASTELLO

RIVELLO

VALLE DE LAGO

LOS LAGOS

PUEBLO DORADO

CÓRSICA

VERONA O SE PA ES EL NG SA LO DE

CÉZANNE SANTA ANITA

12 AÑOS

Esquema financiero BANCOS ESQUEMAS

DESTINO FINANCIAMIENTO PLAZOS DE CRÉDITO

TASAS DE INTERÉS

CRÉDITO

Compra de vivienda

Hasta el 90%

Hasta 20 años

HIPOTECARIO

Construcción

100% presupuesto de obra

20 años

Del 9.80% al 10.55%

AFIRME

o 60% del valor total

Compra de terreno

80% de garantía adicional

15 años

12%

PERFILES

Compra de vivienda

Hasta el 85%

20 años

Del 8.5% al 10.5%

ELITE

Hasta el 70%

8.48%

FIJA 9.70%

MÁS POR MENOS

Compra de vivienda

Hasta el 90%

5 hasta 20 años

Año 1 al 3: 8.99%

del 4 al 6: 9.24%

del 7 al 20: 9.49%

TERRENO

13.50%

CONSTRUCCIÓN

Y TERRENO

+ CONSTRUCCIÓN

PESOS TASA FIJA

HIPOTECA JOVEN

MENOR ENGANCHE

HIPOTECA JOVEN

MENOR TASA

LOTE CON SERVICIOS

Compra de terreno

Hasta el 70%

De 5 a 20 años

Aplican los esquemas de adquisición de vivienda

Hasta el 90%

Hasta 20 años

10.60%

Hasta el 5%

Hasta 20 años

10.10%

70% hasta $ 3,000,000

De 5 a 20 años

13.90%

Compra de vivienda

Compra de terreno

60% hasta $6,000,000

HIPOTECA BANREGIO

Compra de vivienda

Hasta el 95%

Hasta 20 años

9.50%

TERRENO

Compra de terreno

Hasta el 80%

Hasta 20 años

Del 10.5% al 11.75%

+ CONSTRUCCIÓN

+ Construcción

TERRENO

Compra de terreno

Del 70% al 90% según

ubicación del terreno

y perfil del cliente

CRÉDITO

Compra de vivienda

Hasta 90%

HIPOTECARIO HSBC

HIPOTECA PREMIER

Compra de vivienda

Hasta 90%

Construcción

100% presupuesto de obra

Hasta 15 años

Del 9.5% al 10.5%

Hasta 20 años

Del 8.45% al 10.49%

Hasta 20 años

10.53%

11.99%

o 75% del valor total

TERRENO

Compra de terreno

Hasta 50%

Hasta 10 años

VALORA

Compra de vivienda

Hasta el 95%

Hasta 20 años

TERRENO

Compra de terreno

Hasta el 70%

+ CONSTRUCCIÓN

+ Construcción

del valor

CONSTRUCCIÓN

Construcción

del proyecto

Hasta 20 años

Del 8.75% al 11%

Nota: Esta informacion puede mostrar variables al momento de presentarse ante la institución bancaria.

Todos los créditos aplican para apoyo Infonavit o Cofinavit

12 AÑOS

COLABORADORES Denise Seomin / The Phoenician Patricia Castro / Eureka Productions

ARIZONA SALES Alejandra Félix afelix@tucasanueva.com.mx

Cada verano los hoteles de Arizona se preparan para recibir a sus huéspedes en estas vacaciones, y cada día encontramos novedades o propuestas interesantes que hacen que sus huéspedes gocen su estancia. Aquí te presentamos la escuela de sirenas que el Resort The Phoenician ha preparado para sus huéspedes. Que tengas unas divertidas y mágicas vacaciones con tus seres queridos.

Foto cortesía de The Phoenician.

E V E N T O S

15, 16 y 17 de julio

Arizona Diamondbacks vs. Los Angeles Dodgers

17 de julio

DCX World Tour MMXVI Ak-Chin Pavilion

2121 N 83rd Ave,

Chase Field401 E. Jefferson,

Phoenix, AZ 85035 Boletos de $42 a $136 dls.

Phoenix, AZ 85004

www.livenation.com

Boletos de $19 a $250 dls.

18 de julio

15 de julio

17 de julio

Rascal Flatts: Rhythm & Roots

Pitbull: The Bad Man Tour

2121 N 83rd Ave,

201 East Jefferson Street,

TourAk-Chin Pavilion Phoenix, AZ 85035

Boletos de $30 a $60.5 dls. www.livenation.com

Talking Stick Resort Arena

Arizona Rattlers vs.

Orlando Predators

Phoenix, AZ 85004

Talking Stick Resort Arena

Boletos de $35.20 a $135.2 dls.

201 East Jefferson Street,

www.ticketmaster.com

Phoenix, AZ 85004 Boletos de $9 a $132.25 dls.

20 de julio

20 de julio

Steven Tyler Comerica Theatre

400 West Washington Street, Phoenix, AZ 85003 Boletos de $49.95 a $149.95 dls. www.ticketmaster.com

Arizona Diamondbacks vs. Toronto Blue Jays Chase Field 401 E. Jefferson, Phoenix, AZ 85004 Boletos de $13 a $200 dls. www.ticketmaster.com

1 de agosto

4 de agosto

The Piano Guys Tucson, AZ 85701 Tucson Music Hall 260 South Church Avenue, Boletos de $37.5 a $57.5 dls. www.ticketmaster.com

5 de agosto

Phoenix, AZ 85003 Comerica Theatre 400 West Washington Street, Boletos de $35 a $169.5 dls. www.ticketmaster.com

Arizona Diamondbacks vs. Washington Chase Field 401 E. Jefferson, Phoenix, AZ 85004 Boletos de $12 a $200 dls.

15,16 y 17 de agosto

Arizona Diamondbacks vs. New York Mets Chase Field 401 E. Jefferson, Phoenix, AZ 85004 Boletos de $13 a $225 dls.

www.ticketmaster.com 12 AĂ‘OS

En el corazón del Desierto de Arizona Peoria es un área de juego natural desértica, es hogar del lago más grande de Arizona, el Pleasant. Este lago cuenta una excelente pesca de róbalo y dos marinas que ofrecen una gran variedad de botes, botes rápidos, jetskis, canoas y kayaks. Aquí tienes la oportunidad de visitar el centro de aprendizaje exterior del Desierto y realmente conocer todo lo que puedes encontrar en esta hermosa área desértica.

Este centro tiene programas que incluyen desde la historia de los dinosaurios hasta la observación de estrellas y una muy completa muestra de la vida en el desierto con caminatas guiadas.

El parque regional de Lake Pleasant es una de las áreas recreativas de agua más escénicas en todo el Valle del Sol y está ubicado al Norte de Peoria.

Dentro de las actividades que el parque te ofrece se encuentran clases de arco, botes, acampar, pescar, hiking, paseo en kayaks, buceo, observación de estrellas y natación.

Peoria es la única ciudad del área metropolitana de Phoenix que está afiliada al Instituto Smithsonian y cuenta con el Centro Espacial Challenger de Arizona, que ofrece misiones espaciales simuladas y capacitación en astronomía. Establecido en homenaje a los astronautas caídos del transbordador espacial Challenger, el Centro Espacial Challenger de Arizona permite a los visitantes experimentar las maravillas de los viajes espaciales y la ciencia del universo. Los objetos expuestos incluyen artículos que han volado en el espacio, meteoritos y artefactos del transbordador espacial.

Algo interesante de Peoria es que permite que tus vacaciones sean más accesibles y divertidas ya que cuenta con más de 35 parques, dos áreas de chorros minis, áreas de caminata extensas, lagos para pescar, áreas para escalar rocas de manera extrema, parque de patinetas y un área recreativa.

Monument Valley

Cañón de Chelly Havasu Falls

Lake Mohave

Gran Cañón

Flagstaff

Kingman Williams

Parque Nacional Bosque Petrificado

Sedona Prescott Wickenburg

Montezuma Castle

Peoria

Glendale

Phoenix Mesa Sabino Canyon

Yuma Tucson Tubac

Patagonia Tombstone Sierra Vista

Nogales

Bisbee

Peoria

Agua Prieta

Distancia:

309 km

desde Nogales, Arizona.

Para más información www.maricopacountyparks.net www.azchallenger.org

HOSPITALIDAD CADA DÍA vemos nuevos productos en el mercado y nuevas tendencias en la vida diaria, y el caso del sector de la hospitalidad no ha sido la excepción.

Cada día, el personal del área de atención al cliente está buscando actividades diferentes para hacer que sus visitantes o huéspedes tengan un momento mágico que

“En la hospitalidad la buena voluntad es la que más vale”

los haga recordar su visita. Estas emociones hacen que evoquemos o recordemos un momento que vivimos. Aquí te presentamos varios ejemplos:

EXPERIENCIA DE EXPLORACIÓN Y AVENTURA

Arizona Science Center Arizona Science Center tiene una rica historia de exploración, innovación y colaboración. Comenzó como un proyecto comunitario de la liga menor de Phoenix en 1980, y desde entonces se ha consolidado como una institución importante de aprendizaje para familias, profesores, estudiantes y otros invitados. Más de tres décadas, con ayuda sustancial de los ciudadanos de Phoenix y años de concentración en su contenido y desarrollo del programa, el Centro ha crecido para servir a más de medio millón de personas al año, de los cuales, casi 140.000, son niños en edad escolar.

El crecimiento continuo del Centro

y su estrecha relación con la comunidad de Arizona ofrece una experiencia única para todo el mundo que llega. El uso de un enfoque informal y práctico para la exploración de la ciencia, inspiración del Centro, cuenta con más de 164.000 pies cuadrados de espacio, de los cuales 98.000 se dedican a la exploración por los visitantes. Este Centro ofrece además oportunidades de aprendizaje y servicios adicionales que incluyen programas de difusión, viajes de estudios focalizados, campamentos, clases, presentación “De aquí hasta la luna y más allá”, en el Planetario Dorrance, espectáculos de inmersión en una pantalla de 5 dimensiones en un teatro IMAX y diversas exposiciones.

Abierto de 10 am a 5 pm

600 E. Washington St. Phoenix, AZ 85004

www.azscience.org

EXPERIENCIA HISTÓRICA

Old Tucson Viaja al pasado en el pueblo del viejo oeste conocido como “el sitio”, que cuenta con más de 300 películas y programas de televisión en su haber. Recorre la rica historia del cine en los estudios de Old Tucson; es el lugar ideal para disfrutar de una experiencia de vaqueros en

el sur del Arizona. La Fundación de la Herencia de Arizona Sonora Occidental, que se encuentra en Old Tucson, fue creada para ofrecer programas educativos sobre la participación de las personas y las culturas de la región Arizona-Sonora, de 1850 a 1912.

Julio y agosto 2016: Abierto sábados y domingos de 10:00 am a 5:00 pm

201 S. Kinney Road, Tucson, Az

www.oldtucson.com 12 AÑOS

EXPERIENCIA DE FANTASÍA: FÁBULA

The Phoenician Con el fin de hacer realidad un cuento, el resort The Phoenician preparó una actividad muy especial para sus huéspedes: Escuela Acuática para Sirenas. Esta actividad tiene una duración de 60 minutos y hará que los niños (7 años y más) puedan nadar y perfeccionar diversas técnicas, y deslizarse a través de la alberca con la ayuda de una cola y aleta muy colorida diseñada específicamente.

6000 East Camelback Road, Scottsdale, AZ 85251

www.thephoenician.com

EXPERIENCIA NOSTÁLGICA

Fábrica de helados HUB Simulando una pequeña despensa de cocina en el corazón del centro de Tucson, la fábrica de helados HUB fue construida para satisfacer la demanda abrumadora por sus postres helados hechos en casa. Ellos juegan con sabores hechos en casa y que evocan recuerdos de la infancia, las culturas eclécticas del desierto de Tucson y el buen sabor de los viejos tiempos. Sus productos de confitería son hechos a mano.

245 E Congress St, Tucson

www.hubicecream.com

EXPERIENCIA ARTÍSTICA

Taliesin West Ven y explora un verdadero oasis en el desierto. Taliesin West es la antigua casa de invierno de Frank Lloyd Wright y un hito histórico nacional situado en las faldas de McDowell Mountain Ranch en Scottsdale. Establecido en 1937 y hecho a mano durante muchos años en su propio mundo utópico, Taliesin West es el epítome de las obras maestras arquitectónicas para muchos seguidores de Wright. A través de una amplia gama de tours, se puede ver cómo Wright diseñó y construyó su casa con diseños coherentes y muebles profundamente conectados con el entorno del desierto.

Tour Arquitecto Junior La aventura-recorrido para familias con niños y para los adultos! Este tour está diseñado específicamente para los adultos con niños de 6-12 años de edad y ofrece una visión lúdica del espíritu aventurero de Frank Lloyd Wright, sus aprendices, y la maravillosa historia detrás de la creación de Taliesin West. Los niños participan en una actividad artística de acoplamiento como parte de estas giras familiares llenas de diversión.

Viernes, sábados, y domingos, de junio a agosto 14 Duración: 90 minutos

12345 N. Taliesin Drive

Salida a las 10:45 am.

Scottsdale AZ, 85258

www.franklloydwright.org

5 1

lugares para visitar este verano

Chorros de diversión para tus hijos Marana Splash Pad

Este lugar de chapoteo es un espacio de entretenimiento para las familias. La temática es de una granja e incluye un molino de agua y un tractor con caballos de rociado.

Esta área de chapoteo se ubica junto a otras instalaciones, tales como campos de béisbol, un parque infantil, un jardín comunitario, senderos para caminar, y las áreas de usos múltiples cubiertas de hierba.

3

2 Brandi Fenton Splash Pad

Uno de los mejores chapoteaderos gratuitos en Tucson está en las instalaciones del Brandi Fenton Memorial Park. Esta plataforma de splash o chorros está abierta hasta el 31 de octubre. Diseñado para niños menores de 12 años (y los cuidadores que los acompañan), el chapoteadero cuenta con arcos de pulverización de agua, géiseres, y muchos otros juegos de agua.

12375 Herencia North Park Drive, Marana, AZ.

3482 East River Road, Tucson, AZ.

8:00 am a 7:00 pm todos los días.

7:00 am a 7:00 pm, todos los días

Entrada libre.

Entrada libre

Centro Acuático de Oro Valley

Un nuevo centro acuático de último nivel que incluye una alberca olímpica de 50 metros, una alberca recreativa de 25 yardas, un tobogán de agua, cuatro trampolines, vestuarios para la familia y gradas con sombra. También cuenta con una plataforma de chorros que es pequeña y colorida, con aparatos de agua en forma de flor y fuentes que fluyen hacia arriba desde el suelo. Los niños menores de 3 años siempre se admiten gratis.

23 W. Calle Concordia, Valle de Oro, AZ. Lunes a viernes, de 9:00 am a 8:00pm; sábado y domingo, de 9:00 am a 5:00 pm Pregunta por las tarifas mensuales de membresía.

12 AÑOS

4

McDowell Mountain Ranch Aquatic Center

Este centro cuenta con una plataforma de chorros interactiva con múltiples juegos de agua, asientos a la sombra y pasto. También hay un montón de otros juegos de agua para niños y adultos mayores, incluyendo piscinas de salto y un río lento.

15225 N. Thompson Pico Parkway, de Scottsdale.

Horario varía según el día y durante eventos especiales.

Nado para adultos en alberca pública: $6 para residentes, $9 para los no residentes. Los niños menores de 18 años: $4 para residentes, $6 para los no residentes.

(480) 312-6677 www.scottsdaleaz.gov

5

Paiute Park

La plataforma de splash de aquí tiene un elefante y delfines, junto con los postes de aspersión y anillos de colores. Asientos a la sombra disponibles muy cerca.

3210 N 66th St, Scottsdale, AZ. 85251 Sunrise a las 10: 30 pm todos los días.

(480) 312-7275 www.scottsdaleaz.gov.

“N ad a de sa rro lla ta nt o la inte lig en ci a co m o vi aj ar".

Émile Zola.

Mesa lateral The Bink, diseñada por Matthew Weatherly. Disponible en color wasabi, toronja, sal, pimienta y gris. $249 dólares.

COPENHAGEN

Sillón Lennon, del estudio de diseño Natuzzi Editions, fabricado en fina piel en amarillo, rojo o carbón. Orden especial en cualquier otro color. $897 dólares.

COPENHAGEN

Consola de raíz de árbol natural Pacific, de Woodbrook. Cada mesa es única. $1,796 dólares.

COPENHAGEN

Carrito de servicio / bar Uptown, diseñado por Rick Lee. Orden especial en varios colores. $1,379 dólares.

COPENHAGEN

Sofá Skye de Christian Rudolph Christiansen para Diseño Escandinavo.

Disponible en varias telas. $710 dólares.

COPENHAGEN

12 AÑOS

ProveedurĂ­a

restaurantera

PROVEEDURÍA RESTAURANTERA

Les damos la bienvenida a los proveedores de la industria restaurantera, sin ellos no se podría operar y cocinar del modo que nos lo demanda la tendencia gastronómica, son los responsables de encontrar y surtir la infinidad de productos y alimentos que los chefs, cocineros y amas de casa necesitan para hacer lucir, sentir y disfrutar de los platillos.

En este especial encontrarán un amplio listado de actividades propias de la proveeduría y, sobre todo, del manejo correcto del área de compras en un restaurante, al ser uno de los puntos clave para el éxito del negocio.

Iniciemos por conocer la terminología que la cocina utiliza para poder identificarse y hablar el mismo idioma. El aventurarse como un chef en buscar lo mejor en cuanto a la calidad y precio de los alimentos, deberá ser prioridad para la persona que intervenga en este proceso. Desde el transporte de los alimentos hasta el aprovechamiento de todo el producto en cocina, son algunos de los tantos temas que platicaremos en este especial.

EDITORA ALHELÍ AYALA ROBLES LINARES Lic. en Administración de Instituciones, egresada de UP-ESDAI.

12 AÑOS

¿Qué es

la proveeduría restaurantera?

Que la empresa cuente con los materiales, ingredientes y productos para darles, dentro de un restaurante, un uso correcto. Debe surtir en el momento oportuno, con la cantidad y calidad requeridas y a un precio razonable.

Puntos a cuidar 1. Adquirir los materiales necesarios para que la empresa funcione de manera adecuada.

2. Contar siempre con stock.

3. Cuidar que las adquisiciones tengan un precio justo.

4. Abastecerse de más de una fuente en pro de garantizar una continuidad en el servicio de alimentos del restaurante.

Primordial para no causar molestias al comensal La proveeduría dentro de un restaurante, si no se controla y se surte a su debido tiempo con las especificaciones que el chef o jefe de cocina solicitaron en su momento, puede causar molestias, demoras y malos comentarios por parte de los comensales que acudan al restaurante. El hecho de no surtir a la cocina con la calidad y cantidad que solicitó, se verá reflejado en la concurrencia de los clientes potenciales del lugar.

PROVEEDURÍA RESTAURANTERA

Todo lo que recibas Todos los productos recibidos deben pasar por el test sensorial (aroma, sabor, color, forma y textura), verificando la temperatura y condiciones de embalaje.

Se debe verificar que los productos estén dentro de la fecha válida para el consumo, con un rango de fecha de vencimiento mayor a 3 días.

La calidad de la recepción Todos los alimentos destinados a la preparación deben ser inspeccionados por el jefe de cocina, con la presencia del encargado o gerente del restaurante cuando sea necesario, a fin de evaluar la calidad y estado de conservación de los alimentos. Se deberá verificar la fecha de vencimiento de todos los productos o, si son ingredientes perecederos, evaluar color, olor y textura de los mismos.

Una necesidad que no puede faltar Dentro de la gama de productos que ofrece Grillmaster`s esta su línea de asadores tanto de gas como de carbón, así como portátiles o empotrados, diseñados para cubrir

las necesidades del más básico hasta el más exigente de los parrilleros.

Conoce su amplia línea de modelos y encuentra el mejor para ti. Visítalos en su página web www.grillmasters.net

Para el control de los proveedores, en la recepción se debe disponer de un formulario en el que deben constar los siguientes apartados: horario de entrega, vehículo adecuado, calidad del producto, temperatura, caducidad, etiquetado y forma de almacenarlo.

¿Cómo se manejan las carnes?

• Congeladas: deben ser mantenidas a temperatura máxima de -18° C. • Refrigeradas: deben ser mantenidas a temperatura de 0 a 5° C. • Las carnes deben estar identificadas por su tipo, cantidad y fecha de recepción.

• Serán retiradas de su empaque original acondicionándolas en recipientes adecuados e higienizados, y cubiertas con papel film.

• En caso de carnes al vacío, se mantendrán en su envase original, colocándolas en recipientes adecuados y cuidando de no hacer perforaciones.

• Las carnes almacenadas en envases plásticos deben almacenarse en pequeños lotes a fin de favorecer la circulación del frío.

• Deben definirse zonas dentro del refrigerador o cámara fría.

En las estanterías más bajas se colocarán los productos crudos, en las estanterías del medio los productos pre elaborados y en las estanterías superiores los alimentos cocidos.

12 AÑOS

ÁLVARO Y MARÍA GABRIELA LOZANO G.

CARNOTEX Carnotex líder en todo el estado que opera bajo el nombre comercial como Grillmaster y Gastronómica.

Abrió sus puertas en 1987 y al pasar de los años gracias al buen servicio y atención para con sus clientes, se ha vuelto uno de los principales proveedores a nivel nacional, actualmente atiende en todo el país a carnicerías de prestigio, empacadoras industriales, supermercados lideres, restaurantes de todos los niveles y hoteles prestigiados.

Su línea de productos se ha fortalecido en tres rubros principales.

• Grillmaster’s: Asadores residenciales y comerciales, línea de sazonadores y adobos parrilleros.

• Gastromática: Maquinaria y equipos para la preparación y empaque de alimentos para empresas del sector HORECA. • Carnotex: Maquinaria industrial para elaboración y empaque de carnes y alimentos.

Durante el tiempo recorrido, la gama de servicios que ofrecen ha ido creciendo, apoyando siempre a sus clientes con requerimientos especiales que van desde la venta, instalación, capacitación y servicio técnico de maquinaria y equipos. Por aparte la venta e implementación de tecnologías de empaque al vacío, el desarrollo de formulaciones para productos de valor agregado y la asesoría técnica en materiales de empaque grado alimenticio. No dudes en buscarlos para tu negocio de alimentos, ¡en ellos encontraras la mejor opción!

Pedidos y cotizaciones: (662) 261-7999 www.grillmasters.net Grillmaster’s

PROVEEDURÍA RESTAURANTERA

¡Comprando cereales y granos!

Son de los ingredientes más susceptibles al calor y a la luz, ya que fácilmente se pueden secar, arranciar o humedecer. Una vez abierta la bolsa, traspasa el contenido a un recipiente debidamente identificado y con tapa. Hay personas que acostumbran refrigerar o congelar todo tipo de nueces para que se arrancien, pero para ello basta con evitar la exposición directa al calor y la luz.

Si te llevan el producto a tu casa o restaurante checa: 1. Higiene del vehículo 2. Temperatura utilizada para el transporte (Congelados, de 18°C a 20°C y refrigerados, de 0°C a 5°C) 3. Condiciones de higiene del repartidor.

¿Cómo descongelar embutidos y lácteos?

Las carnes deben descongelarse sobre refrigeración entre los 3°C a 7°C. Cuando no es posible realizar la descongelación en refrigeración, se procederá de la siguiente forma: 1. Acondicionar las carnes en bolsas plásticas transparentes, marcadas y bien cerradas.

2. Las carnes, aves y pescado se enjuagarán en agua corriente, para eliminar restos de suciedad y sangre.

3. Antes de la elaboración, las carnes, aves y pescados deberán permanecer el menor tiempo posible a temperatura ambiente (30 minutos a 1 hora).

4. Cuida que durante el proceso de descongelación no gotee líquido que favorezca la contaminación cruzada.

Sabores profesionales Para ese toque de sabor y sazón inigualable, Grillmaster`s te presenta su línea de sazonadores parrilleros especiales para hacer lucir tus asados y parrilladas.

Elaborado con una exclusiva mezcla de especias, funciona en todo tipo de carnes y aporta profundidad y complejidad en los sabores, mejorando el resultado final de una manera asombrosa.

Para pedidos o mas información comunícate al (662) 261-7999.

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