TU ESPACIO A LA MEDIDA

POR ING. HERNÁN ROMERO GERENTE DE VENTAS / CONSTRUCTORA GARACO luishernan_romero@hotmail.com

recomendaciones para la compra de tu vivienda

1Consultarnos y estar convencidos de la necesidad de la compra

Es de suma importancia platicar como pareja la decisión de la compra de una vivienda. También lo es planear las necesidades actuales y futuras respecto a dicha compra. Por ejemplo, si en la actualidad no se cuenta con hijos, se debe planear cuántos deseamos tener y qué necesidades futuras tendremos en cuanto a espacios de vivienda se refiere, así como reconocer la capacidad económica actual y futura. 2 Planear gastos

La principal causa de caer en cartera vencida en cualquier tipo de crédito es la falta de planeación. Y en la compra de una vivienda no es la excepción. Se debe planear y tomar en cuenta aspectos como enganche, mensualidad, pago de servicios y equipamiento adicional antes de decidirte por una vivienda, de tal forma que debes estar consciente de tu capacidad económica y no “fantasear” con tu bolsillo. Recuerda que la compra de una vivienda es para toda la vida, y el crédito para dicha compra es por muchos años. 3 Elegir libremente y despejar dudas

Una vez que se ha tomado la decisión de qué tipo de vivienda requieres, debes revisar las ofertas en tu localidad. Visita cada una de ellas y pide por escrito al asesor el precio total de la vivienda, las características que te ofrece, las condiciones de pago, el tiempo de entrega y las ubicaciones disponibles.

4Verificar características de la vivienda

Ya que hayas despejado todas tus dudas, verifica que las características que se te mostraron en casa modelo sean las que se te entregarán en realidad en tu vivienda.

Esto no siempre debe ser así, debido a que lo que las constructoras te muestran es un “sueño de vivienda”; es decir, muchas veces la casa modelo muestra cómo pudiera quedar tu casa, y no cómo se te va a entregar. Por ello es importante conocer por escrito las características, especificaciones de construcción y de terreno de tu vivienda, para poder hacer una comparación pertinente y tomar la decisión más conveniente. 5 Verificar las características del entorno

Este paso es de suma importancia, ya que la casa más “despampanante” en una zona con poca plusvalía degrada su valor. Es importante hacer un reconocimiento de la zona donde se planea comprar, preguntar por los planes a futuro en la zona y echarle un vistazo a la urbanización alrededor (servicios y equipamientos del fraccionamiento o residencial). 6 Elegir libremente la opción de crédito que más convenga

En la actualidad existe un sin fin de opciones de crédito disponibles para ti. Es importante preguntarle a tu asesor y dejarte guiar; cabe señalar que hoy en día los asesores inmobiliarios están muy bien preparados para responder todas tus dudas. 7 Cierre de la operación sin dudas

Una vez que estás seguro de que conoces todos los pasos anteriores, lo siguiente es cerrar la operación de compra mediante un contrato de compra venta, donde se especifique cada cosa prometida por el vendedor, como puede ser pago de enganche, fecha de pagos, fecha de firma de escrituras, fecha de entrega de vivienda, etc. Recuerda que todo esto debe quedar asentado por escrito y el tiempo del proceso también dependerá de la velocidad con la que la institución financiera autorice tu crédito. Una vez cerrada la operación, no queda más que esperar las llaves de TU CASA NUEVA.

Espero que estas recomendaciones te sirvan para elegir la opción de residencia que más te convenga, y te dejo con un último consejo: No te dejes guiar por las compras de “encanto”. Recuerda que ningún “regalo”, “obsequio” o “rifa” será tan duradero como tu casa y tu crédito.