Porto Maravilha
Localização estratégica Aeroporto Internacional Tom Jobim
11 km
Oceano Atlântico
Aeroporto Santos Dumont
2 km
Maracanã 5 km
Corcovad o 7 km
Pão de Açúcar
6 km
Copacabana 8 km
1850 - Área de intervenção
3
3
Século XX - Área com aterro
4
4
Porto Maravilha •
Valorização do Centro da Cidade como local de moradia
•
Novo conceito de mobilidade urbana – introdução de modais e prioridade ao pedestre
•
Valorização do patrimônio histórico e cultural
•
Inclusão Socioprodutiva
•
Modelagem institucional e financeira inovadora, sem aplicação de recursos do tesouro
5 milhþes de m² no centro da cidade
Operação Urbana
Potencial adicional com cobrança de Cepacs
$ arrecadado com Cepacs paga obras e serviços urbanos
IAT - Índice de Aproveitamento do Terreno
IAT > 1 – Precisa comprar Cepacs
Modelagem institucional e financeira Cotista do fundo
FGTS
Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha (FIIPM)
Município RJ
Cepacs Imóveis
$ R$ 3,5 BI + compromissos
Cepacs Terrenos Cepacs Terrenos
Cdurp Demais despesas da Operação
Cepacs Terrenos
Fundo de Fundo Fundode de Investimento Investimento Investimento Imobiliário da Região Imobiliário do Imobiliário Porto do Rio de Janeiro (FIIRP)
Poder Concedente Contraprestação PPP (R$ 7,6 BI)
Obrigações PPP (obras e serviços)
Concessionária Concessionária Concessionária Porto Porto PortoNovo Novo Novo
Mercado imobiliário
Leilão dos Cepacs • Em 13 de junho de 2011, os 6.436.722 Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) foram arrematados em lote único • Vencedor do leilão: Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha (FIIPM), com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) como acionista • O FGTS arrematou o estoque de Cepacs do Porto Maravilha por R$ 3,5 bilhões, R$ 545,00 cada título
Desenvolvimento Imobiliário
Mais informações sobre Cepacs em www.portomaravilha.com.br/web/cepac/index.html
Desenvolvimento Imobiliário
Confira informações sobre cada empreendimento em www.portomaravilha.com.br/empreendimentos.html
Desenvolvimento Imobiliรกrio
Requalificação urbana via PPP Obras •
66 km de redes de drenagem
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85 km de redes de esgotos
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120 km de redes de água
•
Plantio de 15.000 árvores
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Novas vias exclusivas para pedestres
•
17 Km de ciclovias
•
Execução de 650.000 m² de calçadas
Serviços •
Conservação e Manutenção de infraestruturas, ruas, praças e áreas verdes
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Iluminação pública e semaforização
•
Limpeza urbana e coleta de lixo domiciliar
•
Operação do tráfego
Mobilidade e Integração
Veículo Leve sobre Trilhos •
Cenário Junho de 2017
28 km de trilhos Integra metrô, trem, barcas, teleférico, ônibus, rodoviária, BRT, terminal de cruzeiros e aeroporto
Via Binรกrio do Porto Inaugurada em 2 de novembro de 2013
Túnel Rio450 Inaugurado em 1º de março, aniversário da Cidade
Via Expressa e TĂşnel Marcello Alencar Inaugurada em junho de 2016
Equipamentos Entregues • Clinica da Família • Áreas de lazer
• Centros de Formação Profissional
Plano de Habitação de Interesse Social
• 10 mil Unidades em 10 anos • Programa de Melhorias Habitacionais
• Programa de Locação Social
Distrito Criativo
Cursos de formação profissional
• •
Parcerias com SindRio, Senai,
Parceria com Sebrae para
Porto Novo, VLT Carioca
apoio a micro e pequenos
Mais de 1.000 formados em
empresários da região
cursos e encaminhados ao mercado de trabalho •
•
Mais de 100 formados no programa Jovem Aprendiz
•
Distrito Criativo ganha sede na Região Portuária
Cais do Valongo candidato a PatrimĂ´nio da Humanidade
Patrimônio restaurado Construção e recuperação de equipamentos culturais e valores
•
Museu do Amanhã (atualmente geridos pela SMC) 1. Obra: R$ 215 mi (Recursos da PPP) 2. Gestão: R$ 31.169.014,00 3. Museografia: R$ 18.553.673,84 (Aporte do Município)
•
MAR (atualmente geridos pela SMC) 1. Obra de restauro do Palacete Dom João VI: R$ 13.501.165,99 2. Gestão de abril 2012 até abril 2016: R$ 52.000.000,00
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Restauro da Igreja de São Francisco da Prainha: R$ 3.965.486,38
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Restauro dos Galpões da Gamboa: R$ 8.534.172,82
•
Restauro Sede do Talma: R$ 1.465.206,78
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Apoio ao restauro de privados – programa Pro-Apac Sagas: R$ 3.000.721,03
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Construção da Quadra da Vizinha Faladeira: R$ 1.110.220,00
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Restauro do Centro Cultural José Bonifácio: R$ 3.888.202,00
Patrimônio restaurado Centro Cultural José Bonifácio restaurado
Patrimônio restaurado Centro Cultural José Bonifácio
Patrimônio restaurado Avenida Barão de Tefé - 2010
Patrimônio restaurado Avenida Barão de Tefé – Cais do Valongo - 2012
PatrimĂ´nio restaurado Jardim Suspenso do Valongo
2010
2015
Patrimônio restaurado Galpões da Gamboa - 2011
Patrimônio restaurado Galpões da Gamboa - 2014
PatrimĂ´nio restaurado Igreja de SĂŁo Francisco da Prainha - 2009
PatrimĂ´nio restaurado Igreja de SĂŁo Francisco da Prainha - 2015
Nova Orla Conde
Praรงa Mauรก
Museu do AmanhĂŁ
Orla Conde – Largo da Misericordia
Orla Conde – Largo da Misericordia
Orla Conde – Praça XV
Orla Conde – Rodrigues Alves
Orla Conde – Boulevard Olímpico
Orla Conde Antes – Museu de Arte do Rio 2011
Orla Conde
Depois – Museu de Arte do Rio 2013
Orla Conde
Antes – Museu do Amanhã 2010
Orla Conde
Depois - Museu do AmanhĂŁ 2015
Orla Conde
Antes – Perimetral/Praça Mauá 2011
Orla Conde
Depois – Perimetral/Praça Mauá 2015
Orla Conde
Antes – Avenida Rodrigues Alves 2011
Orla Conde
Depois – Avenida Rodrigues Alves 2016
Orla Conde
Antes – Praça XV 2011
Orla Conde Depois – Praça XV 2016
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