Умный дом №9 (62) 2013 by da-nn.com

лоджия: правил а присоединения тема номера:

№ 9–10 (62), ноябрь 2013 – январь 2014

Вода из воздуха атмосферный генератор для производства питьевой воды «Умный дом» в действии первый в Нижнем Новгороде демонстрационный зал Приемка с пристрастием покупаем квартиру в новостройке присоединенная лоджия четыре шага к законной перепланировке

16+ № 9–10 (62), ноябрь 2013 г. – январь 2014 г. Учредитель и издатель: ООО «Издательский Дом «Июль в Швейцарии» Генеральный директор, главный редактор: Жанна ХАЗОВА/july-70@mail.ru Авторы: Анна ГЛЕБОВА, Наталья Юртаева, Татьяна ХРИПКИНА, Жанна ХАЗОВА, Екатерина РОТАНОВА, Светлана ЗАХАРОВА/

text@july52.ru

Арт-директор: Николай КОЗЛОВ/risuem@july52.ru Дизайн, верстка: Ирина Кулишова Фото: дмитрий БАШЕВ, Алексндр ИВАСЕНКО, Антон КОНТОРЩИКОВ, Николай КОЗЛОВ, Георгий АКИМОВ, Наталья Юртаева, Сергей ЖИВУЛИН, Валерий ПОПОВ и предоставлены компаниями Корректор: Алла МАЛИНИЧЕВА Директор по рекламе: Елена Брусиловская/tv@july52.ru Рекламный отдел: Наталья МИТИНА, Ирина СЕЛЕЗНЕВА /rek@july52.ru Адрес редакции и издателя: 603000, Нижний Новгород, ул. Обозная, 4, оф. 6 Телефоны: (831) 430-51-51, 433-17-37 http://www. umdom-nn.ru, http://www. da-nn.com Журнал зарегистрирован Управлением Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Нижегородской области. Свидетельство ПИ №ФС 52-3764Р от 13 февраля 2008 г. Присланные материалы не рецензируются и не возвращаются. © Авторские материалы, макеты, фотографии, опубликованные в журнале, являются собственностью редакции и не подлежат воспроизведению любым способом. В случае нарушения указанного положения виновное лицо несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Подписку на журнал «Умный дом. Сделано в Нижнем» можно оформить по телефону (831) 430-51-51. Полный перечень мест распространения журнала «Умный дом. Сделано в Нижнем» можно уточнить по телефону (831) 430-51-51. Все рекламируемые товары подлежат обязательной сертификации. Отпечатано в типографии «АПД», Нижний Новгород, пр-т Гагарина, 178. Тираж 5000 экз. Цена свободная.

Владельцы одной московской квартиры во время ремонта снесли несущую стену между комнатами. Инспекторы Мосжилинспекции выдали предписание: привести помещение в первоначальное состояние. Но, как водится у нас в России, владельцы это предписание игнорировали. Причем целых три года! Результат? В России впервые лишили прав на квартиру из-за незаконной перепланировки, которая поставила под угрозу жизни и здоровье жителей многоквартирного дома. Об этом в начале декабря сообщил РИА «Новости» руководитель пресс-службы Мосжилинспекции Алексей Сенченко. Теперь квартира будет продана, а вырученные от продажи средства перечислят бывшим собственникам за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Вот такой итог может теперь ожидать каждого, кто отважится на самовольную перепланировку. Кстати, за незаконную перепланировку московские власти также карают запретом на выезд за границу. Последствия нерадостные. Так стоит ли? А если стоит, то сколько? И как правильно подойти к процессу перепланировки? В этом выпуске журнала мы решили остановиться на одном из видов перепланировки – присоединении лоджии. Дело это, оказывается, небезобидное, хотя и очень распространенное в последние годы. Чего делать нельзя и как это делать правильно, читайте в главной теме номера «лоджия: правила присоединения». Жанна Хазова, главный редактор

n 42

n 20 Тема номера/Лоджия: правила присоединения

Содержание

n 36 Правило №1 Четыре шага к законной перепланировке

Строим n 6 НОВИНКИ n 8 Приемка с пристрастием Что нужно проверить до подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке

n 42 Правило №2 «Теплое» остекление n 48 Какие стекла установить в энергосберегающие стеклопакеты? Ответ специалиста

Безопасность и комфорт n 14 НОВИНКИ n 16 Вода из воздуха Атмосферный генератор воды производит чистую питьевую воду, извлекая ее из окружающего воздуха n 20 «Умный дом» в действии Автоматизированные системы управления зданием Ландшафт n 28 ПАРАДНЫЙ МИКСБОРДЕР Декоративный сад круглый год

n 50 Правило №3 Утепляем комплексно n 54 Правило №4 Отопление лоджии n 28

n 60

Правило №5 Что разместить на экс-лоджии?

n 54

n 36

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013—2014

Первый в Нижнем Новгороде полноцветный глянцевый журнал о частных и общественных интерьерах

В продаже: ТЦ «Этажи», «Республика», книжные магазины «Дом книги» и «Дирижабль», Издательский Дом «Июль в Швейцарии», тел. (831) 430-51-51 n 28

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013—2014

Строим Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013—2014

строим  новинки

Калифорнийская компания Plug’n Save Energy (PNS Energy) представила новое решение для домовладельцев – горизонтальные жалюзи PV Solar Shutter. Особенность этой модели заключается в том, что с внешней стороны жалюзи оснащены солнечными (фотоэлектрическими) панелями. В ясный день светозащитные устройства генерируют около 380 Вт энергии в час. Разработчики утверждают, что одного набора жалюзи достаточно, чтобы осветить часть дома и обеспечить работу домашнего офиса (ноутбука, компьютера), сократив затраты на электроэнергию. PV Solar Shutter устанавливаются на окно так же просто, как и обычные жалюзи. В случае необходимости их легко снять. Жалюзи изготавливаются по индивидуальным размерам и из различных материалов – по желанию заказчика. PV Solar Shutter подходят для модернизации как административных зданий, так и жилых многоквартирных и частных домов, где другие системы по выработке солнечной энергии не могут быть установлены. Производитель: PNS Energy, США

Российская компания «Норт» разработала новое средство для огнезащиты древесины «Пирилакс». Уникальный состав продукта позволяет использовать его для нанесения на деревянную поверхность даже при температуре воздуха –30°С и ниже. Технология обработки древесины в подобных условиях несколько меняется – для достижения надлежащего эффекта требуется больший расход материала, кроме того, необходимо увеличить и время межслойных просушек. Несмотря на то, что впитывающие способности древесины в зимнее время значительно ухудшаются, компоненты, входящие в состав «Пирилакса», достаточно легко проникают во внутренние слои материала и тесно взаимодействуют с молекулами целлюлозы. В результате на поверхности образуется стабильный и надежный огнезащитный слой. Производитель: «Норт», Россия

Антикоррозийное покрытие нового поколения для стали

Порошковое покрытие нового поколения для стальных поверхностей, произведенное под маркой Alesta ZeroZinc, обеспечивает надежную и экологически чистую защиту металла от коррозийных явлений даже в условиях высокой влажности или иных экстремальных условиях, вроде агрессивных и токсичных сред. Покрытие не содержит цинка и создано на основе эпоксидного грунта, что делает ее экологически безвредным материалом. Кроме того, материал обладает отличной укрывающей способностью, при этом на стальной поверхности создается эластичный и прочный слой, обладающий хорошей адгезией. Грунтовка долговечна (она может служить до 15 лет) и экономична в использовании – на один квадратный метр уходит примерно килограмм грунтовки. Покрытие быстро твердеет (в течение двух минут) и высыхает при низких температурах. Производитель: DuPont, Франция

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013—2014

По материалам пресс-служб компаний. Фото предоставлены пресс-службами компаний

Солнечные жалюзи

«Зимнее» средство для противопожарной обработки древесины

новинки строим

Новое средство Quelyd АнтиПЛЕСЕНЬ ЗАЩИТА – это водоотталкивающая пропитка для профилактики повторного появления плесени внутри помещений. Защитное покрытие не содержит растворителей и хлора, при этом эффективно в течение продолжительного времени защищает поверхность от образования плесени, водорослей и грибка. Особенно хорошо подходит для жилых помещений (в том числе спален), может наноситься на влажные поверхности из различных материалов, таких как бетон, газобетон, бутовый камень, обои, кирпичная кладка, штукатурка, краска. Благодаря своему составу защитное средство выполняет три функции: подавляет рост грибков, делает поверхность водонепроницаемой и более прочной. АнтиПЛЕСЕНЬ ЗАЩИТА глубоко проникает в материал, уменьшает размер пор, но при этом оставляет поверхность воздухопроницаемой. Производитель: Bostik, Франция



Защита от грибка и плесени

Светоотражающий бетон

Немецкая компания BlingCrete представила на строительном рынке инновационный материал – высококачественный бетон BlingCrete™ со светоотражающими свойствами для декоративной отделки и ландшафтного дизайна. Поверхность материала отражает падающий свет (источник света может быть как естественным, так и искусственным). Весьма необычный для бетонных материалов эффект обеспечивается специальными стеклянными микросферами, которые наклеиваются специальным клеем на бетонную основу. Стеклянные микросферы могут быть расположены в виде сетки с ячейками любой формы или распределены по поверхности случайным образом. Кроме того, сами микросферы могут быть выполнены в нескольких цветах – не только в различных оттенках серого, от белоснежного белого до антрацитового, но и красном, желтом, зеленом и т.д. Стандартный размер стеклянных шариков — 6 мм, под заказ можно изготовить покрытие с микросферами размером 7 – 9 мм. При своих уникальных декоративных возможностях светоотражающий бетон обладает и такими необходимыми свойствами, как прочность и устойчивость к различным неблагоприятным воздействиям. Это позволяет использовать материал не только для оформления внутренних помещений и фасадов зданий, но и в ландшафтном дизайне, а также для обеспечения безопасности дорожного движения. Производитель: BlingCrete, Германия

Новый дизайн фасадных панелей Rockpanel

Ассортимент облицовочных фасадных панелей на основе каменной ваты Rockpanel пополнился новым дизайном. Теперь в линейке Woods – плит с рисунком «под дерево» – появился дизайн Ebony Agate орехово-коричневого цвета, в котором прослеживаются фактуры черного дерева и агата. Основа для производства панелей Rockpanel, как и всех продуктов Rockwool, – природный камень, благодаря которому материал является долговечным, экологичным и пожаробезопасным решением для облицовки вентилируемых фасадов. Плиты легко гнутся и режутся, удобны в монтаже, не требуют специального ухода при эксплуатации, а благодаря впечатляющей линейке цветов и фактур можно воплотить в жизнь любой архитектурный замысел. Производитель: Rockwool, Дания

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013—2014

по закону строим



Перед тем как вручить ключи от новой квартиры, вас просят подписать какие-то бумажки. «Это только формальность, – говорит дружелюбная дама в управляющей компании, – нам это нужно просто для отчетности». Конечно, им это нужно для отчетности. Только вот вам — совершенно не для этого. Например, один из документов, который вам предлагается подписать, – акт приема-передачи квартиры. Поставив в нем автограф, вы подтверждаете, что получили жилье в пригодном для проживания состоянии и претензий к застройщику и управляющей компании не имеете. А они-то как раз возникают нередко. Поэтому перед подписанием акта вы должны попасть в квартиру и осмотреть ее лично: отказать вам в этом никто не вправе.

Приемка с пристрастием Что нужно проверить до подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке К чему дотошность? «Самые серьезные недочеты глазами все равно не увидеть», – так могут вам сказать и в управляющей компании, и на интернет-форумах, да и просто «опытные» знакомые. Зачастую это действительно так, однако необходимости осмотра помещения не отменяет. Дело в том, что, к примеру, на квартиры, приобретенные при долевом строительстве, есть гарантийный срок, и по закону он не может быть короче пяти лет, за исключением установленного в доме технологического и инженерного обо-

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013—2014

рудования: на него гарантия действует три года. Поэтому у дольщиков в любом случае будет возможность предъявить претензию по поводу тех недочетов, обнаружить которые можно только в процессе эксплуатации жилья. К подобным недочетам можно отнести промерзающие стены, протечки с чердака, сквозящие щели между плитами, отсыревшие за время строительства перекрытия, неработающую вентиляцию и многое другое. И никто в здравом уме не сможет обвинить вас в том, что вы сами виноваты в чем-то из вышеперечисленного.

А вот, к примеру, треснувший стеклопакет, если вы заявите о нем уже после подписания акта, непременно спишут на вашу собственную неаккуратность – и попробуйте докажите, что это не вы сами стекло разбили. В целом по квартире подобных «сюрпризов» может набраться приличное количество и на кругленькую сумму, а ведь вам новая квартира, наверняка, не даром досталась, а может, она и вовсе приобретена в ипотеку. Вот и подумайте: зачем за свой скромный счет оплачивать чье-то разгильдяйство?

по закону 

Осмотр квартиры лучше всего производить в светлое время суток, так как света (лампочек) в квартире наверняка не будет

строим

«Поверхностный» осмотр: стены, пол и потолки Начинать осмотр новой квартиры нужно с поверхностей: полов, стен и потолков. Конечно, не стоит ожидать, что они будут идеально ровными и гладкими, однако кое-какие нормы на этот счет все же существуют. Так, в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» перепад поверхности пола не должен превышать 20 мм на всю длину комнаты (или любого другого помещения). Измерить этот перепад можно с помощью водяного уровня. Сразу же обратите внимание на качество стяжки (если она есть): поверхность должна быть чистой, без неровностей, бугров и трещин. Вообще, что касается местных неровностей, независимо от того, где вы их обнаружили (на полу, потолке или стенах), они не должны превышать 5 мм на два метра – проверить это можно длинной линейкой (прикладывая ее ребром к поверхности) или отрезком металлического профиля (например, стального или алюминиевого уголка). Отклонение стены от вертикали не может превышать 15 мм на всю высоту, что легко проверяется с помощью отвеса – нитки или веревочки с привязанным на конце грузом (например, гайкой). Внимательно осмотрите все углы, стыки плит, швы: нигде не должно быть щелей, дыр, все должно быть заполнено раствором. При этом возможные «наплывы» не должны превышать указанные выше пределы: 5 мм на 2 метра в любом направлении.

Причина их возникновения может быть разной, но пусть лучше в этом сейчас разбираются строители, чем вы сами уже после дорогостоящего ремонта. Окна: нет щелям и трещинам Внимательно осмотрите окна и балконные двери. Первое, на что следует обратить внимание, – это целостность стеклопакетов. Любая трещина – достаточный повод требовать замены. Затем проверьте, как открываются и закрываются створки, не перекошены ли они, не провисают ли. Пластиковые окна должны быть герметичны. Если на улице холодно, то проверить это можно на ощупь, проведя рукой по периметру створок окна, когда они закрыты: если «сифонит», то вы сразу почувствуете характерный холодок. Летом можно воспользоваться зажигалкой или свечкой,

Что надо иметь при себе: бумагу и ручку (карандаш); водяной уровень или длинную линейку; фонарик;  свечку или зажигалку;  любой компактный электроприбор (телефонный зарядник);  для проверки освещения — патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку)

Материал подготовила Екатерина Ротанова. Фото Николай Козлов

 

Тщательно изучите стены и потолки на предмет наличия ржавых пятен. Их необходимо загрунтовать или закрасить масляной краской, в противном случае эта «красота» со временем выступит поверх шпатлевки, краски и обоев. Впрочем, работа эта небольшая и расходов она практически не потребует, поэтому иногда быстрее и проще выполнить ее самостоятельно. Если, конечно, ваши стены и потолки не напоминают шкуру пятнистого леопарда. Также проконтролируйте, чтобы нигде не было потеков.

Чтобы убедиться в отсутствии серьезных стеновых неровностей, воспользуйтесь уровнем или обычной длинной линейкой

хотя свечка удобнее, так как зажигалка быстро нагревается, а чувствительность ее пламени к движению воздуха меньше за счет давления газа. Там, где герметичность нарушена, пламя будет отклоняться. Чаще всего подобные дефекты устраняются путем замены уплотнителя. Проверить нужно не только сами створки и балконные двери, но также периметр оконных блоков, стыки стен с подоконниками. И если «поддувает» в этих местах – значит, они плохо запенены или зацементированы. Отопление: терморегуляторы в наличии Теперь можно переходить к проверке состояния инженерных коммуникаций: отопления и водоснабжения, электрики, вентиляции. Начните с простых, наиболее доступных для осмотра вещей – с отопительных приборов и стояков. Стояки должны быть ровными, без изгибов и деформаций. Все соединения и сопряжения на них могут быть только сварными (это касается и стальных, и полипропиленовых труб), резьбовые соединения допускаются только начиная от места присоединения отопительного прибора. Байпасы (перемычки) также монтируются только с помощью сварки. Также проверьте места, где стояки «уходят» в пол и потолок, на предмет отсутствия сквозных дыр в плите, выбоин и следов протечек.

Проверьте, нет ли трещин на стекле, герметичен ли стеклопакет, легко ли открываются все створки, нет ли незапененных зазоров между рамой окна и бетоном стены

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

по закону строим



Внимательно осмотрите места соединения стояков с бетонными основаниями (пол, потолок) на предмет отсутствия сквозных отверстий

Проверьте, ровно ли установлены отопительные приборы, функционируют ли регуляторы температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, нет ли на них механических повреждений

Перепишите все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. Эти же цифры должны быть указаны в технических паспортах приборов учета – в отметке о вводе их в эксплуатацию

Теперь приступайте к осмотру отопительных приборов (батарей). Если это пластинчатые конвекторы, то они обязательно должны иметь съемные защитные кожухи. Однако это еще не все. В соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», а также федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении» все отопительные приборы в многоквартирных жилых домах должны в обязательном порядке оснащаться автоматическими радиаторными терморегуляторами. С их помощью вы можете выставить комфортное значение температуры воздуха для каждой комнаты, просто совместив соответствующее деление на поворотной рукоятке с меткой на корпусе. Диапазон регулирования такого прибора – от +6°C до +26°C – удовлетворит практически любые потребности. Отсутствие терморегуляторов на отопительных приборах – предмет для немедленной претензии к застройщику, и в акте это обязательно нужно указать. Водоснабжение: осмотр отводов от стояков Разобравшись с отоплением, переходите к водоснабжению. Здесь все относительно проще, поскольку, скорее всего, у вас установлена только ванна (которую вы с большой вероятностью замените) и сделаны выводы для подключения смесителей ванны и раковины. Проверьте, чтобы вокруг стояков горячей и холодной воды не было луж и сырых пятен. На отводах от стояков должны быть установлены шаровые краны, «грязевики» (фильтры грубой очистки, задерживающие песок и окалину), а также компенсаторы гидроудара, защищающие внутриквартирную разводку от форс-мажорных происшествий в системе водоснабжения дома. Электрика: тестируем УЗО и заземление Немного сложнее обстоит дело с электрикой. Возьмите с собой какой-либо компактный электроприбор (например, телефонную «зарядку»): с его помощью

Антон Белов,

заместитель директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», г. Москва

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013—2014

– Даже если на ваших батареях действительно стоит что-то похожее на терморегуляторы, не следует сразу терять бдительность. Дело в том, что известно немало случаев, когда терморегуляторы устанавливают не полностью. Конструктивно прибор состоит из двух частей: клапана, который врезается в трубу, и регулирующей головки с термостатом внутри, которая монтируется на клапан. Без нее клапан бесполезен. Стоимость обеих деталей примерно одинакова, а приобрести их можно по отдельности. Пользуясь этим, некоторые недобросовестные подрядчики, получив деньги на терморегуляторы, покупают и устанавливают только клапаны, благо защитный колпачок на них внешне напоминает ручку вентиля. Поэтому, увидев такое в своей новой квартире, вы должны потребовать установить на клапан недостающую деталь. А в случае отказа можете отметить некомплект в акте приемки и пригласить в гости инспектора Ростехнадзора.

по закону 

При нажатии на кнопку «Тест» искусственно создается ток утечки, и исправное УЗО должно сработать — отключить подачу напряжения в электропроводку потребителям

строим

Перед тем как с помощью электроприбора проверить работу розеток, не забудьте включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле)

Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка, свеча, зажигалка) – пламя должно отклоняться в сторону вентрешетки

вы сможете проверить работоспособность всех розеток. Для проверки верхнего освещения понадобится патрон с лампочкой и двумя проводами. Убедитесь также в наличии крюков для подвешивания светильников. Теперь еще раз загляните в щиток (вы ведь уже включали автоматы?). В обязательном порядке там должно присутствовать УЗО – устройство защитного отключения. Нужно оно вот зачем. Если вдруг в квартирной электросети возникает утечка (а это происходит, когда фазу пробивает на корпус электроприбора, металлическую ванну, мойку и пр., то есть когда кого-то бьет током), УЗО немедленно разрывает цепь. Работоспособность этого устройства необходимо проверить, нажав на нем специально предусмотренную для этой цели кнопочку «Тест» (по-русски или по-английски). Следующая важная деталь системы электроснабжения – заземление, то есть третий провод в розетке (обычно желтозеленый), который подключен к пружинным контактам, соответствующим боковым металлическим пластинам на «евровилках». Есть-то он наверняка, а вот работает ли заземление? Предупредим сразу: самостоятельно протестировать его по всем правилам, сделав необходимые измерения, вы вряд ли сможете. Но кое-что все-таки проверить можно (правда, если вы не слишком опытны в подобных делах, то лучше взять с собой знакомого электрика и доверить дальнейшие действия ему). Возьмите тот же патрон с лампочкой, которым проверяли верхнее освещение, и отвертку-пробник (со световым индикатором). Сначала пробником найдите в розетке фазу (индикатор пробника светится). Кстати, по правилам она должна быть справа – заодно и проверите. Затем вставьте один провод патрона в отверстие розетки с фазой, а другим прикоснитесь к заземляющему контакту – УЗО должно немедленно сработать и разорвать цепь. Если этого не происходит и лампочка не зажигается, значит, «земляной» провод уходит в никуда (в лучшем случае, прос-то

не подключен в данной конкретной розетке). Если УЗО не срабатывает и лампочка горит – значит, «земля» замкнута на «ноль», то есть никакая это не «земля». Проверить таким образом необходимо все розетки (включая розетку электроплиты), а также выводы для верхнего освещения (да-да, «земля» должна быть и там, она «заводится» на металлический корпус светильника). Серьезные неполадки с заземлением – еще один серьезный повод обратиться в Ростехнадзор. Вентиляция: тяга в нужном направлении Закончив с электрикой, можно заняться проверкой работы вентиляции. Свечка (зажигалка) у вас есть, а порядок действий тот же самый, что и при проверке герметичности окон. Только пламя в данном случае должно отклоняться в сторону вентиляционной решетки. Для усиления эффекта откройте в одной из комнат окно или форточку. Если пламя не колеблется – это повод для беспокойства, если же тяга имеет обратное направление (дует ИЗ вентиляции) – это серьезная ошибка, допущенная либо при проектировании, либо при строительстве дома. Ваши действия те же – писать претензию, обращаться в Ростехнадзор.

Тест

Счетчики: только с отметками в паспорте Вероятнее всего, у вас будет установлено три прибора учета: электросчетчик и два водосчетчика. Все эти устройства должны быть в обязательном порядке опломбированы, и вам следует это проверить. Кроме того, вам обязаны отдать паспорта на водосчетчики. В этих паспортах (где-то в конце) должны присутствовать отметки о первичной поверке и о вводе в эксплуатацию: без них счетчиков как бы и нет. Отметка о вводе в эксплуатацию включает первоначальные показания прибора: проверьте, совпадают ли они с тем, что показывает счетчик, и если нет – внесите в акт приемки настоящие показания. Поверку в дальнейшем вы должны будете производить самостоятельно: раз в четыре года для счетчика горячей воды и раз в шесть лет — для холодной. Паспорт на электросчетчик на руки дают не всегда, но вы, по крайней мере, можете убедиться в наличии пломбы, а также переписать начальные показания и внести их в акт. Времени на осмотр квартиры вам понадобится не так уж и много: гораздо меньше, чем на исправление «ляпов» строителей. Если же вы обнаружили какие-то серьезные проблемы (с вентиляцией, заземлением и пр.) в вашей новой квартире, то чем раньше вы начнете их решать, тем лучше. И еще один совет напоследок: не забудьте оставить у себя второй экземпляр акта с подписью представителя управляющей компании. С новосельем вас!  Редакция благодарит за предоставленные материалы пресс-службу компании «Данфосс».

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Включай!

строим



материалы и технологии

Телепрограмма «Умный дом»

Смотри на телеканале оригинальный выход — воскресенье 13.15 повтор — четверг 22.00

и на сайте: 10

www.umdom-nn.ru

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013 Реклама

Безопасность и комфорт Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

безопасность и комфорт  новинки

Измеритель влажности убережет от плесени

Новая система фитингов: водоснабжение без протечек

Компания Uponor создала новую систему фитингов Uponor RTM. Технология Ring Tension Memory (память кольцевого напряжения, RTM) обеспечивает точное герметичное соединение и не требует дополнительных инструментов при монтаже благодаря концепции «Инструмент внутри». Внутри фитинга находится специальное обжимное кольцо, исполняющее роль пресс-инструмента с усилием обжатия в две тонны. Данное кольцо будет поддерживать уровень давления благодаря присущему эффекту памяти формы, что гарантирует продолжительный срок службы системы водоснабжения без протечек. Для организации соединения RTM достаточно выполнить несколько простых действий: откалибровать трубу, вставить ее в фитинг RTM соответствующего диаметра до характерного щелчка, и соединение готово. Убедиться в точности соединения можно, посмотрев в специальное окошко, которое обеспечивает обзор в 360°. Фитинги изготовлены из высокотехнологичных материалов, которые совмещают в себе преимущества металла и пластика, что обеспечивает исключительную устойчивость к воздействию высоких температур и перепадов давления. Обжимное кольцо изготавливается из высокоуглеродистой стали, обладающей эффектом памяти. RTM подходит для использования в связке с трубами Uponor MLC диаметром от 16 до 32 мм. Фитинги имеют различную цветовую маркировку, совпадающую с цветовым кодом диаметра труб. Данная технология идеально подходит как для профессионалов, так и для тех, кто хочет произвести работы по подключению системы водоснабжения самостоятельно. Подключил и забыл. Производитель: Uponor, Финляндия

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Компания RIDGID разработала новый измерительный прибор micro HM-100, который определяет точные значения температуры и влажности, помогает профессионально определить точку росы и показатель мокрого (влажного) термометра. Контроль этих параметров позволяет уберечь помещения от конденсата, плесени и грибков, а значит, сохранить имущество и здоровье. Измеритель micro HM-100 предназначен для оценки качества воздуха в помещениях, системах кондиционирования, вентиляции и отопления, а также в пищевой, строительной, нефтегазовой, металлургической и других отраслях промышленности. Из воздуха через сенсоры прибор собирает информацию о температуре (в диапазоне от - 30 до +100°С с точностью ±0,5°C) и влажности (в диапазоне от 0 до 100% относительной влажности с точностью ±2%). Встроенный емкостный датчик позволяет прибору быстро реагировать на изменения. Результаты измерений отображаются на дисплее: в верхней строчке – значение влажности воздуха, в нижней – показатель точки росы или влажного термометра. Новинка оснащена функцией сохранения полученных значений. Новая компактная метеостанция имеет подсветку дисплея, работает от батареи 9В (идет в комплекте) и умещается в кармане. Производитель: RIDGID, США

Беспроводной утюг

Новое изобретение от Tefal – беспроводной утюг Freemove FV9920 – такой же мощный (2400 Вт), как и обычные утюги с проводом, что обеспечивает отличный результат глажения. При этом можно свободно дотянуться до конца гладильной доски и не беспокоиться, что шнур слишком короткий. Или вообще установить гладильную доску в удобном месте, не привязываясь к розеткам. Утюг устанавливается на горизонтальную базу с небольшим уклоном, это исключает его падение и опрокидывание при неловком движении руки или сдвига гладильной доски. Утюг работает в автономном режиме 25 секунд, – этого достаточно даже для глажения пододеяльников. Пока вы переворачиваете белье, утюг успевает снова зарядиться на базе (для этого ему нужно всего 4 секунды). Кстати, утюг сам оповестит вас об окончании зарядки и автономной работы с помощью светового и звукового сигналов. Среди других полезных и удобных характеристик беспроводного утюга Freemove FV9920 можно отметить следующие: регулируемый пар 35 г/мин, сила парового удара 170 г/мин, двойная противокапельная система, автоотключение, интегрированная защита от накипи Anti Scale System, функция самоочистки и широкое отверстие для залива воды. Производитель: Tefal, Франция.

По материалам пресс-служб компаний. фото предоставлены пресс-службами компаний

Варочные панели «под хохлому»

Три новых декора для варочных поверхностей представила компания Hansa на крупнейшей международной выставке бытовой электроники IFA-2013. Орнаменты, стилизованные под хохлому, имитация древесного рисунка и арабески – дополнят интерьер кухни в соответствующем стиле. Эффектно и неожиданно. При этом новые варочные поверхности Hansa имеют достойный функционал: четыре конфорки, две из которых с двойной зоной нагрева, защита от перегрева, сенсорное управление, таймер, блокировка от детей и прочие полезные функции. Производитель: Hansa, Германия.

новинки безопасность и комфорт

Компания Samsung Electronics представляет следующее поколение умных домашних помощников – робот-пылесос Samsung NaviBot-S SR8980. Он не только гарантирует качественную уборку пола и ковров, но и сам очистит контейнер от мусора. Когда пылесборник полон, робот автоматически возвращается на зарядную станцию и выбрасывает собранный мусор в специальный внешний контейнер, а также быстро удаляет пыль из основной щетки. NaviBot-S оснащен системой визуального картографирования Visionary Mapping™ Plus. 12 сенсоров, два микропроцессора и бортовая видеокамера позволяют ему выбрать оптимальный маршрут и не оставить неубранных участков. Когда уровень заряда приблизится к минимальному, робот вернется на зарядную станцию и после зарядки продолжит чистку пола с того места, на котором остановился. Еще одно важное свойство: высота пылесоса составляет 80 мм (это на 13 мм меньше, чем у предыдущего робота) – это значит, что теперь труднодоступные места под кроватями, диванами и прочей мебелью – не проблема. Щетка шириной 204 мм на 25% шире щеток предыдущих моделей, что позволяет пылесосу более тщательно собирать крошки и шерсть домашних питомцев за меньшее число проходов. А благодаря специальной конструкции колеса Smooth Climbing Wheel робот легко преодолеет порог, лежащие на полу провода или другие предметы высотой до 1,5 см. Кроме того, эта новинка – одна из наиболее тихих в своем классе. Технология Air Path Technology, снижающая уровень рабочего шума, позволяет во время работы пылесоса говорить по телефону или смотреть телевизор. Можно добавить в память пылесоса расписание уборки и NaviBot-S начнет уборку, пока вы будете на работе, в магазине или на отдыхе, а к вашему возвращению вас будет ждать чистая квартира. Производитель: Samsung Electronics, Южная Корея



Умный робот-пылесос сам очистит контейнер от мусора

Мультиварка для легкого приготовления сложных блюд

В ноябре 2013 года компания Polaris представила новинку – мультиварку PMC 0523AD с уникальной программой «Мультиповар Plus», которой нет аналогов на рынке. Она без труда готовит еду, требующую сложной тепловой обработки. Под рецептуру любого блюда функция «Мультиповар Plus» позволяет создать оптимальный ступенчатый температурновременной режим – от 1 до 9 ступеней. Температура и продолжительность каждого этапа настраиваются отдельно. Это особенно важно при диетическом рационе, так как полезные и здоровые блюда часто отличаются сложной рецептурой. Например, в течение 10 минут ингредиенты нужно выдерживать при высокой температуре, потом уменьшить ее на некоторое время, а затем вновь изменить уровень нагрева. В новой мультиварке можно изначально задать сразу все этапы приготовления. К мультиварке PMC 0523AD прилагается книга рецептов от известного российского диетолога Маргариты Королевой. Кроме того, мультиварка PMC 0523AD оснащена 24 автоматическими программами. В каждой из них предусмотрена функция «Отложенный старт» до 24 часов. Для приготовления пищи используется технология 3D-нагрева: тепло распределяется равномерно по всему объему чаши (эффект русской печки), что сохраняет все полезные вещества в продуктах. Съемная 5-литровая чаша обладает антипригарным и антибактериальным керамическим покрытием. Оно не даст пригореть молочным завтракам, а загруженное в чашу с вечера молоко не скиснет. На чаше крепятся небольшие ручки, за которые можно безопасно достать горячую емкость и не обжечься. Мультиварка снабжена отменой автоподогрева, сенсорным управлением на крышке и трехцветной подсветкой экрана, которая меняется при работе прибора. К нему также прилагается стандартный набор аксессуаров и йогуртницы. Производитель: Polaris, Китай.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

техника и оборудование безопасность и комфорт



Вода из воздуха

Атмосферный генератор воды производит чистую питьевую воду, извлекая ее из окружающего воздуха По последним данным, в атмосферу с поверхности земного шара испаряется 518 600 км3 воды в год, из них 86% воды испаряется с поверхности океанов и 14% — с поверхности суши. За одну минуту — это миллиард тонн воды. Чтобы извлечь воду из воздуха, надо было всего лишь изобрести способ. А точнее – прибор. И его изобрели. Это атмосферный генератор воды, который в буквальном смысле производит чистую питьевую воду из окружающего воздуха. Как он работает, насколько эффективен и где востребован?

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9 –10 (62) 2013–2014

Какую воду мы пьем? Как известно, качество питьевой воды не менее важно, чем качество пищи. Сегодня уже никого не надо убеждать в том, что пить воду из водопроводного крана небезопасно. Альтернативой для многих семей и офисов стала покупка бутилированной питьевой воды. Однако понять, что находится в привезенных вам бутылях, невозможно. Вместе с тем, по разным оценкам, 50–60% нижегородского рынка расфасованной воды приходится на поддельную продукцию. Нельзя исключать и нарушения технологии очистки, розлива воды и дезинфекции тары (19-литровые бутыли с полыми ручками вообще трудно промываются). Добавить бактерий в питьевую воду может и кулер, который долгое время не подвергался санитарной дезинфекции (делать это нужно не реже одного раза в полгода, а при активном использовании и чаще). Больше

доверия воде в одноразовых 2–6-литровых бутылях. Кстати, опыт показывает, что даже дорогая вода (так называемый класс «премиум»), расфасованная в пятилитровые бутыли, не гарантирует избавления, например, от такого нежелательного качества воды, как жесткость (в чайнике все равно накапливаются известковые отложения). Впрочем, решить проблему загрязнения, железистости и жесткости позволяют всевозможные современные системы водоподготовки и очистки воды. И это до сегодняшнего дня оставалось самым эффективным методом получения чистой (и к тому же обогащенной полезными микроэлементами) питьевой воды. Но сегодня появилась альтернатива — атмосферные генераторы воды, которые не просто очищают воду до состояния питьевой, а позволяют получать ее из возобновляемого природного источника — воздуха.

техника и оборудование 

Такие крупные города США как Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Чикаго и другие ввели запрет на продажу бутилированной воды, так как выяснилось, что ее качество редко превосходит обычную водопроводную. Канадские эксперты провели соответствующее исследование, взяв на анализ воду нескольких известных производителей, и установили, что вредных веществ в ней содержится больше, чем в обычной воде из-под крана.

безопасность и комфорт

Факты

Текст: Анна Глебова

Схема атмосферного генератора воды

1. Воздух проходит через электростатический фильтр и попадает в конденсатор. 2. В конденсаторе воздух охлаждается до «точки росы», и пар, который в нем присутствует, превращается в воду. 3. Вода стекает в лоток сбора воды, где происходит очистка через цеолитовый фильтр, и попадает в нижний накопительный бак. Здесь вода проходит первую стерилизацию ультрафиолетом. 4. Насос высокого давления прокачивает воду через систему водяных фильтров. 5. После очистки вода поступает в верхний накопительный бак объемом 12,5 л, где происходит второй этап стерилизации ультрафиолетом. Из накопительного верхнего резервуара вода пополняет бак холодной воды (температура 4–10 0С, объем 2 л) и бак горячей воды (температура 90–950С, объем 1,8 л). 6. На выходе из холодного бака в магистрали установлена третья ультрафиолетовая лампа для 100%-ного обеззараживания питьевой воды

Система охлаждения и подогрева

1 Конденсатор

Система фильтров

5 Верхний накопительный бак

3 Бак горячей воды

Бак холодной воды Нижний накопительный бак

6 Насос

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9 –10 (62) 2013–2014

техника и оборудование 

безопасность и комфорт

Табл. 1. Производительность воды (24-часовой диапазон, при температуре 15-40°C) Влажность воздуха (%)

Производительность воды (в литрах)

18,5

28,5

Атмосферный генератор воды: как это работает На российский рынок атмосферные генераторы воды поставляют сразу несколько зарубежных производителей. Опытный образец прибора был собран еще в конце прошлого века. Его изобретатели взяли за основу принцип работы кондиционера: влага из воздуха, прогоняемого вентилятором, конденсируется на стенках охлаждающих трубок. Похожим образом работает и генератор воды, собирая конденсат в специальный резервуар. При этом вода проходит через многоступенчатую систему фильтрации (у разных производителей — от 8 до 16 степеней очистки), что обеспечивает идеальное качество питьевой воды на выходе. Генератор способен ежедневно производить до тридцати литров чистой питьевой воды в сутки при незначительном потреблении электроэнергии. Однако для этого должны быть созданы соответствующие условия, ведь фактическая производительность зависит от влажности воздуха: чем она выше, тем больше генератор производит воды(см. табл.1). Для эффективной работы генератора потребуется как минимум 35% влажности. Работают генераторы воды как от электросети, так и от портативных генераторов, солнечных батарей, ветровых генераторов, то есть по сути являются автономными. Какую воду производит атмосферный генератор? Благодаря мощной многоступенчатой системе фильтрации, которая устраняет любые микроорганизмы, включая бактерии и вирусы, генератор производит воду, превосходящую по качеству нормы СанПиН 2.1.4.1074-01. (Стандарт по питьевой воде). Результаты независимых испытаний (как за рубежом, так и в России) подтверждают высокую степень очистки воды — 99,9%. При этом вода не является дистиллированной (то есть «мертвой»), в ней присутствуют все необходимые нашему организму микроэлементы, которые вода получает, проходя через минеральный фильтр. Такая «живая вода» с уровнем pH — 8,5 и более нормализует клеточный обмен, способствует выведению шлаков из организма, усиливает защитные свойства

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9 –10 (62) 2013–2014

организма, применяется в медицине при лечении сердечно-сосудистых заболеваний, заболеваний желудочно-кишечного тракта, урологических, гинекологических и кожных проблем. По своему химическому и биологическому составу такая вода идеально подходит даже для детей и беременных женщин. Рассмотрим, как устроена 16-ступенчатая система фильтрации. 1. Электростатический фильтр. Очищает и обеззараживает воздух, поступающий в конденсатор. Удаляет пыль, вирусы, бактерии. 2. Цеолитовый фильтр в нижнем баке. Основным элементом цеолитовых фильтров является уникальный материал — природный кристаллический цеолит – клиноптилолит. Эффективно удаляет железо, марганец, аммоний. 3. УФ-лампа №1. Стерилизует воду в нижнем накопительном баке. 4. Седиментный фильтр (или фильтр грубой очистки). Удаляет нерастворенные в воде микрочастицы, коллоидные вещества размером более 5 мкм. Предохраняет водяной насос высокого давления. 5. Пре-карбоновый фильтр (фильтр более тонкой очистки). Удаляет аммиак, хлор, ионы тяжелых металлов, пестициды размером 2–3 мкм.

6. Пост-карбоновый фильтр (фильтр тонкой очистки). Удаляет высокомолекулярную органику, катионы переходных и тяжелых металлов, а также запах. 7. Мембрана обратного осмоса Filmtec. Основная ступень очистки воды. Главная особенность фильтров, использующих технологию обратного осмоса, – практически полная, 99,9%-ная стерилизация и очистка воды. Через мембрану фильтра способна пройти только молекула воды размером до 0,3 нанометров (нм). Все прочие соединения имеют значительно бо’льший размер молекул. К примеру, вирусы имеют размер от 20 до 500 нм. 8. Минеральный фильтр. Насыщает воду всеми необходимыми минералами и микроэлементами после прохождения обратного осмоса. Повышает уровень pH воды, делая ее «живой водой», структурирует воду. Далее рециркуляционный насос возвращает воду из верхнего бака, прошедшую предыдущие восемь ступеней очистки обратно в систему фильтрации для прохождения второго круга очистки. 9. Седиментный фильтр. 10. Пре-карбоновый фильтр. 11. Пост-карбоновый фильтр. 12. Мембрана обратного осмоса. 13. Минеральный фильтр. 14. УФ-лампа №2. Стерилизует воду в верхнем накопительном баке. 15. УФ-лампа №3. Стерилизует воду на выходе из бака с холодной водой. 16. Микромолекулярное сито-кран. Используется при дозировании воды, улавливает любые мелкие взвешенные частицы, которые могут оставаться в воде. Чтобы генератор воды всегда обеспечивал вас чистой питьевой водой, каждые шесть месяцев необходимо менять фильтры и один раз в два года потребуется замена УФ-ламп. Где установить генератор воды? Атмосферные генераторы воды устанавливают в офисах, загородных домах, городских квартирах, медицинских и спортивных центрах, гостиницах, автосалонах и т.д. Он прекрасно подойдет для установки на борту яхты (может работать от стандартной бортовой сети питания яхты 12, 24, 27, 110V): в условиях высокой влажности производительность будет особенно высока. В домашних условиях генератор воды также рекомендуется устанавливать в местах с высоким уровнем влажности, например, на кухне, возле открытого окна, на балконе или в больших помещениях. При этом шум от работы генератора не станет помехой: для бытовых моделей он составляет всего — 57– 60 дБ (в зависимости от мощности и производителя). 

техника и оборудование безопасность и комфорт



Впервые в Нижнем Новгороде вода из воздуха

Атмосферный генератор, извлекает воду из окружающего воздуха

Продажа и установка атмосферных генераторов Тел. (831) 212-91-19, www.airdew.ru e-mail:info@airdew.ru

Аирдью – вода из воздуха Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9 –10 (62) 2013–2014

Автоматизированные системы управления зданием

Считается, что «умный дом» — это сложно и дорого. Возможно, поэтому оснащение дома, квартиры или офиса интеллектуальными системами управления еще не вошло в сознание «массового потребителя». Но если разобраться — все намного проще, чем кажется на первый взгляд. Тем более что в Нижнем Новгороде наконец появился демонстрационный зал, где все можно увидеть своими глазами, разобраться, как работает «умная» система, понять, какие функции «умного дома» вам необходимы и сколько это стоит.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

©Schneider Electric

техника и оборудование 

безопасность и комфорт

«Умный дом» в действии

Управление освещением Управление освещением и создание световых сценариев — одна из самых востребованных функций, которую «заказывают» практически все желающие установить систему «умный дом». Что это дает? В современном доме в одном помещении может быть сосре-

техника и оборудование

доточено несколько групп освещения. Представьте гостиную: центральный светильник, споты по периметру потолка, торшер или настенные бра над диваном, подсветка постеров или картин и т.д. При традиционном подходе к каждой группе света устанавливается свой выключатель, которых в доме может насчитываться несколько десятков. Чтобы выключить все, надо пройти по всей комнате. Или, напротив, сидя на диване, надо встать, подойти к двери, чтобы выключить основной свет. Это не всегда удобно. Гораздо удобнее управлять одним и тем же осветительным прибором из разных точек дома или выключить все источники света в комнате, или во всем доме нажатием всего одной кнопки. Функция создания световых сценариев дает возможность комфортно управлять светом. Одной кнопкой на централизованной сенсорной панели, сценарном выключателе или пульте ДУ можно создать необходимый сценарий освещения в каждой комнате в зависимости от времени суток, уровня естественной освещенности, запланированных мероприятий. Например, вечером в спальне можно задействовать сценарий «Сон» — полное отключение верхнего света, закрытие штор и включение



автоматическое открытие/закрытие жалюзи, рольставней, входной двери, гаражных и въездных ворот; автоматическая работа бытовых приборов; управление работой фонтанов и системой полива в саду; реализация режима «выключить все». Вторая причина — экономическая. Грамотно спроектированная система позволяет экономить до 30% энергоресурсов. К тому же при внедрении «умного дома» уменьшается нагрузка на оборудование, а значит, оно меньше изнашивается и служит дольше. И наконец «умный дом» — это показатель современности мышления владельца и рационального отношения ко времени. Рассмотрим основные функции и возможности системы «умный дом» подробнее.

безопасность и комфорт

Текст: Светлана Захарова, Анна Глебова

Причины, по которым мы выбираем Есть несколько основных причин, по которым владельцы домов и офисов желают сделать их «умными». Первая причина — желание достичь высокого уровня комфорта и обезопасить себя и свое жилище от вторжения непрошенных гостей и бытовых катаклизмов (пожара, пролива воды и т. д.). Система «умный дом» позволяет увязать работу оборудования в единую сеть, освобождая владельца от ненужной информации и лишних действий. При этом управлять инженерными системами можно с мобильных устройств — со смартфона или планшетного компьютера, находясь вдали от дома. Вот лишь несколько самых востребованных функций, которые могут быть реализованы с помощью системы автоматизации управления зданием: управление зданием: управление сценами; управление освещением как внутри дома, так и на прилегающей к нему территории; управление мультимедийным оборудованием и техникой: звуковая трансляция, домашний кинотеатр и т.д.; управление системами сигнализации и видеонаблюдения;

Возможности интеллектуального управления домом

Терморегулятор KNX, дизайн System M

Гостиная Уютно расположившись на диване, вы можете управлять световыми сценами, жалюзи и температурой с центральной точки – многофункционального кнопочного выключателя с терморегулятором или с помощью ИК-пульта дистанционного управления. Вам не нужно беспокоиться о погоде – метеостанция отключит обогрев, если он не нужен. Если же за окном гроза, рольставни автоматически опустятся, чтобы защитить стекла.

Спальня С KNX вы можете спать в комфорте и безопасности. Не вставая с постели, вы можете управлять освещением и жалюзи с помощью удобных кнопочных выключателей. KNX может запоминать различные сцены, например, сцену «Тревога», которая, для большей безопасности, включает свет во всем доме

2-кнопочный выключатель, дизайн System M

Датчик движения, дизайн System M

Сенсорная панель 7“, дизайн System M

Кухня Сенсорная панель KNX 7“ позволяет контролировать весь дом из одной точки, например, из кухни, где она установлена. С помощью сенсорной панели 7“ можно управлять всем освещением и всеми жалюзи в доме, а также задавать температуру в помещениях. Благодаря функции «Имитация присутствия» создается впечатление, что в доме есть люди, когда в действительности там никого нет. Для этого, когда вы уходите, достаточно нажать всего одну кнопку.

Столовая Ваши гости нагрянут с минуты на минуту, а у вас еще ничего не готово? Одним нажатием кнопки вы устанавливаете нужное освещение, включаете стереосистему и задаете необходимую температуру в комнатах. KNX позволяет задавать отдельные сцены, обеспечивающие включение освещения, достаточного, например, для чтения или для просмотра телевизора, а также установки температуры в помещениях.

Многофункциональный кнопочный выключатель с терморегулятором, дизайн System M

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

©Schneider Electric

Метеостанция KNX

Холл Вы часто заходите вечером домой, перегруженные покупками? Если вы не хотите ставить сумки на пол, чтобы включить свет, попросту установите над дверью или рядом с ней датчик движения KNX. Свет включится автоматически, как только вы войдете в дом. В течение дня встроенные фотоэлементы будут контролировать освещенность, и свет будет включаться только в сумерки.

техника и оборудование 

безопасность и комфорт

ночника на 10% мощности. Причем в системе «умный дом» есть возможность регулировки яркости ламп любого типа, включая галогеновые, люминесцентные и светодиодные. Автоматический режим работы системы освещения может осуществляться и с помощью различных датчиков (наружных и внутренних): движения, освещенности, присутствия. Например, когда вы входите в дом или комнату, свет автоматически зажигается, выходите из дома — выключается. Такой сценарий хорошо подходит для проходных помещений (коридоров, гардеробных, лестниц) и позволяет экономить энергоресурсы. Наружное освещение на участке тоже может быть автоматизированным. Управление освещением гаража или беседки может осуществляться при открытии ворот или приближении людей. Ландшафтное освещение может включаться и выключаться прямо из дома, например с iPhone, iPad или Android. Весьма полезным с точки зрения безопасности дома в ваше отсутствие будет освещение в режиме «Имитация присутствия». Система «умный дом» способна самостоятельно включать и выключать различные источники освещения, создавая видимость вашего присутствия в доме. А в случае проникновения нежелательных визитеров может подать соседям условный сигнал, о котором вы оповестите их заранее. Увидев, например, мигание подсветки дома соседи смогут вызвать полицию.

Управление климатом Системы автоматизации не только позволяют управлять всем домом, но и могут позаботиться о вашем здоровье. Приточная вентиляция, кондиционеры, электрическое или водяное отопление, теплые полы, приводы открывания окон — все это призвано обеспечить комфортный микроклимат для проживающих в доме. При этом современное оборудование каждое в отдельности уже обладает «умной» начинкой и само способно работать в автоматическом режиме и подстраиваться под конкретные условия. Задача системы «умный дом» — заставить все это разрозненное оборудование работать в комплексе, увязав с другими компонентами системы в определенные сценарии. Например, запрограммированный сценарий «Я ушел» (название условно) позволяет не только выключить свет во всем доме, отключить отдельные электророзетки, закрыть рольставни на окнах, но и переключить систему обогрева помещения в экономичный режим, а к вашему возвращению (время вы можете установить на таймере индивидуально или послать команду с мобильного устройства) система сама повысит температуру в доме. Это относится и к системе кондиционирования. Также система «умный дом» с помощью датчиков, фиксирующих текущее состояние микроклимата в доме, способна управлять качеством воздуха (температурой, влажностью) в зависимости от времени года и суток; вклю-

чать режим проветривания с помощью автоматического открывания окон; управлять радиаторами отопления, теплыми полами; поддерживать температуру и влажность в специальных помещениях (например, винном погребе или библиотеке и т.п.); создавать для каждого члена семьи индивидуальную систему климата в доме (например, в детской комнате всегда свежий воздух без сквозняков). Все это дает экономию средств и решает проблему энергосбережения. Управление системами безопасности Системы безопасности включают в себя охранно-пожарную сигнализацию, видеонаблюдение внутри дома и за участком, видеодомофон, охрану периметра (участок, окна, двери) и т.д. Кроме того, для любого здания важна инженерная безопасность, которая подразумевает защиту от протечек воды, утечек газа, короткого замыкания в электросети, возгораний (датчик задымления), автономное энергоснабжение (дизель-генератор), автоматическую систему пожаротушения, аварийную сигнализацию для вызова сервисных служб. Текущее состояние охраняемых зон контролируют проводные и беспроводные датчики (датчики окон, дверей, движения, протечек, задымленности), видеокамеры, домофоны и т.д. В зависимости от типа сигнала они вызывают соответствующую реакцию управляющей системы. Так, в случае обнаружения

©Schneider Electric

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Управление аудиои видеосистемами Система «умного дома» позволяет управлять и различными системами домашних развлечений — стереосистемой, домашним кинотеатром или звуком в разных комнатах, не сходя с места. Современный домашний кинотеатр включает в себя один или несколько источников звука и изображения (HDплейер, DVD-проигрыватель, мультимедиа-сервер), многоканальный AVресивер, комплект акустических систем (обычно это наличие пяти или семи колонок и сабвуфера), плазменную панель, ЖК-телевизор, или проектор с экраном. Подключение домашнего кинотеатра к системе «умный дом» и

техника и оборудование 

безопасность и комфорт

пожарным датчиком очага возгорания/ задымления система «умный дом» может выполнить следующие действия: отключит электропитание (кроме аварийного освещения), оповестит владельца с помощью SMS, передаст голосовое сообщение по стационарному телефону на пульт домовой охраны, вызовет срабатывание звуковой сигнализации и т.п. Алгоритм действий оговаривается с владельцем заранее при проектировании «умного дома». Например, если в доме есть дети, может включиться речевое сообщение о том, как надо действовать в сложившейся ситуации. А вот пример того, какой сценарий может реализовать система «умный дом» в случае протечки воды: автоматически перекрывается стояк системы водоснабжения, отключаются электрические розетки в зоне затопления, далее сигнал о случившемся передается хозяину дома, диспетчеру управляющей компании дома (по проводам, по радиоканалу или SMS-сообщением). Свои сценарии можно запрограммировать и на случай несанкционированного вторжения в дом, на территорию участка, в квартиру или офис. Так, после срабатывания датчиков движения в загородном коттедже система «умный дом» может ограничить доступ на участок, в дом или отдельные помещения, заблокировав ворота или двери и окна, зажечь иллюминацию на дорожке к дому, свет в доме, включить сирену, видеокамеры, отправить сообщение на пульт охраны. При этом включение света и сирены уже само по себе отпугнет грабителей, а запись с видеокамер может не просто сохраниться на каком-то носителе (с указанием даты и времени вторжения), зафиксировав облик незваного гостя, но и будет транслироваться, например, на сотовый телефон владельца дома. В каждом случае сценарии программируются индивидуально в зависимости от типа здания (квартира, дом или офис и пр.) и пожелания владельцев.

©Schneider Electric

программирование сценария позволяет выполнять перечень команд с помощью одной кнопки. Например, при активизации функции «просмотр ТВ» опускается моторизованный экран, выдвигается спрятанный в нише проектор, закрываются жалюзи на окнах, освещение переходит в режим «просмотр ТВ» и свет гаснет. Функция «Мультирум» распределяет аудио- и видеосигнал, позволяя прослушивать музыку или просматривать видео не только там, где расположен источник сигнала, но и в других комнатах. При этом вся аппаратура сосредоточена только в одном помещении, а регулировать громкость и даже выбирать музыку можно из любой зоны с помощью стационарных (настенных и настольных) кнопочных панелей, пульта ДУ или сенсорных панелей. Причем можно организовать звучание и за пределами дома (например, во время летней вечеринки), и даже в тех помещениях (ванных комнатах, бассейнах, саунах), где, по соображениям безопасности, лучше не устанавливать оборудование, требующее подключение к электросети. Как и в других системах «умного дома», в «Мультирум» есть возможность создавать сценарии. Например, можно настроить один и

тот же сценарий в разных комнатах (режим «Вечеринка» или запустить сценарий «Следящий звук» (название условно), когда во время вашего перемещения из комнаты в комнату музыка «следует» за вами. Управление электропитанием В основе безотказной и стабильной работы всех устройств лежит бесперебойное и качественное электропитание, именно оно отвечает за работоспособность электронного оборудования в моменты отключения централизованного электроснабжения. Системы бесперебойного электроснабжения включают аккумуляторные батареи, преобразователи напряжения, зарядные устройства, бензиновые и дизельные генераторы (для мощных энергопотребителей). При кратковременном отключении питания система способна сглаживать колебания напряжения. При длительном отсутствии тока происходит отключение электронного оборудования (за исключением подсистем безопасности и связи).  Редакция благодарит специалистов компаний Schneider Electric и «Электроинжиниринг» за помощь в подготовке материала.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

техника и оборудование 

безопасность и комфорт

©Schneider Electric

Четыре шага к созданию «умного дома» Шаг первый. Посещение демонстрационного зала до начала проектирования или начала ремонта. Имея желание сделать свой дом «умным», мало представлять себе результат в общих чертах. Важно четко понимать, какие функции вам необходимы (прямо сейчас и в перспективе) и продумать последовательность действий «умной» системы в тех или иных ситуациях. Гораздо быстрее и проще принять решение, если все будет наглядно. Именно для этого специалисты фирмы «ЭЛЕКТРОИНЖИНИРИНГ» создали демонстрационный зал с использованием оборудования компании Schneider Electric, в котором каждый может увидеть, понять и оценить необходимость и удобство той или иной функции «умного дома» и работу всей системы в целом. Да и специалисты — инсталляторы «умных» систем объяснят вам возможности интеллектуального здания не на пальцах, а наглядно. Главное условие: задуматься о системе «умный дом» следует на стадии проектирования или начала ремонта. Шаг второй. Разработка проекта и выбор компонентов системы и инженерного оборудования. Для работы систем управления зданием чаще всего используют стандарт KNX. KNX – это международный стандарт с открытым протоколом для автоматизации зданий. KNX имеет открытый протокол, то есть с ним совместимо

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

оборудование, разработанное совершенно разными производителями (на сегодняшний день около 300 таких производителей). Закрытые протоколы для автоматизации, разработанные некоторыми компаниями, имеют ограничения. Например, если в наличии нет необходимых элементов системы или они сняты с производства, то заменить элемент или расширить возможности системы становится затруднительным. Для установки системы «умный дом» на основе стандарта KNX понадобиться прокладка специализированного кабеля (KNX-шины). Именно поэтому важно сначала определиться с функциональными потребностями и разработать проект, чтобы проложить кабель. Если в доме или квартире уже проведена чистовая отделка, то придется штробить стены и перерабатывать весь проект по электрической части. А это дополнительные инвестиции. Еще один важный момент: стандарт KNX предполагает возможности расширения функционала системы, но для этого следует предусмотреть эти возможности. Поэтому на стадии проектирования стоит заложить функции, которые на сегодня не актуальны или на которые просто не хватает средств. В дальнейшем их останется только подключить. В противном случае реализовать дополнительные функции будет невозможно. И наконец подробный проект позволит в будущем избежать проблем, если понадобится изменить конфигурацию

или расширить систему (добавить какие-то функции или дополнить возможностью управлять еще какой-то инженерной системой). Специалисту «со стороны», который не разрабатывал и не внедрял данный проект, будет очень непросто разобраться в том, что было сделано до него. Шаг третий. Монтаж, пуско-наладочные работы и настройка системы. Все это, безусловно, стоит доверять только профессионалам. Кроме того, после монтажа и пуска системы у пользователя должна остаться на руках инструкция по использованию АСУЗ (автоматизированная система управления зданием), наподобие той, что прилагается к бытовой технике. Шаг четвертый. Дальнейшее обслуживание системы. На все работы по монтажу и наладке АСУЗ и установленное оборудование должен быть установлен гарантийный срок в соответствии с заключаемым договором (от 12 месяцев в зависимости от типа выполняемых работ). Также при заключении договора (или после окончания работ по установке) оговаривается необходимость сервисного обслуживания устанавливаемых систем. Сервисное обслуживание заключается в ежемесячном осмотре оборудования, а также донастройке системы в соответствии с пожеланиями заказчика.

Управление жалюзи, рольставнями, входной дверью

Управление освещением, подсветкой

2 2

безопасность и комфорт

Управление безопасностью, сигнализацией, видеонаблюдением



Посетите первый в Нижнем Новгороде «умный» демонстрационный зал

техника и оборудование

Хотите понять как работает «умный дом»?

3 4

5 5

5 4

Управление отоплением, вентиляцией, кондиционированием

Управление Интернет, мультимедийным оборудованием

Нижний Новгород, ул. Сергея Акимова, 25а, оф. 45 Тел.: (831) 410-29-86, 8-910-897-30-96

Управление бытовыми приборами

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

материалы и технологии 

строим

ал журн й ы зн тве Поле устройс о г а ии – о бл енен л е з ио е роде одаж овго и» в пр Н м Этаж не « ж ы и р вН ент вые ц а» Торго лик спуб е ь» Р зины « и жабл мага и е р ы и н и «Д Книж иги» н к ом «Дом кий Д ии». с ь л е т ар Изда вейц Ш в ль «Ию -51 0-51 3 4 ) (831 nn.ru Тел. omd m .u www

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013

Ландшафт Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

правила благоустройства 

ландшафт

ПАРАДНЫЙ МИКСБОРДЕР Декоративный сад круглый год

Наталья Юртаева, ландшафтный дизайнер

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Условия средней полосы России с продолжительной зимой, высоким снежным покровом, возвратными заморозками весной не всегда позволяют обеспечить декоративность в саду в течение всего года. А неудачное использование интродуцированных растений, особенно выращенных в условиях Западной Европы в более мягком климате, часто приводит к их гибели или потере декоративности от весенних ожогов или обмерзания. Как сделать сад красивым не только в теплое время, но и весь год? Это возможно, если тщательно продумать ландшафтную композицию и правильно подобрать растения.

правила благоустройства 

ландшафт Текст и фото: Наталья Юртаева, ландшафтный дизайнер

Для чего нужен миксбордер Миксбордер или смешанный цветник – это ландшафтная композиция, которая включает в себя однолетние и многолетние травянистые растения, луковичные, а также хвойные и лиственные деревья и кустарники. Он может иметь как произвольные очертания, так и геометрическую форму. Миксбордер делает сад декоративным на протяжении всего сезона. Это достигается путем сочетания различных растений: цветущих или имеющих красивую листву (хвою) весной, летом и осенью. Зимняя декоративность обеспечивается высокорослыми вечнозелеными хвойными или фигурными кронами лиственных деревьев и кустарников на фоне снега. Универсальность миксбордера позволяет использовать его в различных фун-

кциональных зонах сада: в зоне отдыха, в модульном огороде, рядом с водоемом, в альпинарии. Но особенно эффектно и уместно он выглядит в парадной зоне сада, которая может располагаться как перед входом в дом (въездная зона), так и за домом (гостевая зона). Как создать такую композицию, можно увидеть на примере одного парадного миксбордера, расположенного в черте Нижнего Новгорода в коттеджном поселке «Лагуна». Этот миксбордер площадью 80 кв.м, имеющий форму трапеции, был придуман и наполнен разнообразными растениями самой хозяйкой (она окончила ландшафтные курсы). На протяжении 10 лет она подбирала и высаживала растения. В итоге миксбордер приобрел вид законченной ландшафтной композиции, которая декоративна во все сезоны.

Удачно созданный миксбордер сохраняет свою декоративность вес ной (1), летом (2), осенью (3) и даже зимой (4). Он может включать в себя лиственные деревья и кустарники, хвойные деревья, травянистые многолетники, луковичные, однолетники

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

правила благоустройства ландшафт



Молодая листва березы бородавчатой, находящейся в центре композации, светло-зеленые приросты ели шаровидной и других хвойных служат прекрасным фоном эффектным луковичным: разнообразным сортам тюльпанов и нарциссов

Вечнозеленая магония падуболистная оживляет миксбордер крупными кистями ярко-желтых цветов

Весенние акценты Весной в этом миксбордере яркими акцентами выступают декоративнолистные кустарники – бузина кистистая «Плюмоза Ауреа» с розовато-желтыми резными листьями, багряник японский с розовопурпурной листвой. Эти кустарники, имеющие большие размеры, были высажены на заднем плане композиции, чтобы они не угнетали растения меньших размеров. Также стоит сажать и деревья – для микс бордера подойдут только полукарликовые формы, требующие формирующей обрезки. Здесь в центре композиции разместили березу бородавчатую (сорт «Юнги») с эффектной плакучей формой, а слева на заднем плане – декоративную форму ольхи черной «Империалис» с сильно рассеченными листьями. На переднем плане высадили спирею япон-

скую (сорт «Голдфлейм») с желтой листвой, карликовые барбарисы Тунберга «Ауреа» и «Атропурпуреа» с желтыми и пурпурными листьями, а справа – несколько кустов вечнозеленой магонии падуболистной, цветущей весной ярко-желтыми пышными соцветиями мелких цветков. Свою лепту внесли многочисленные хвойные различной формы и окраски. Яркие краски в композицию привнесли цветущие луковичные, подобранные так, чтобы цветение продолжалось около двух месяцев – нарциссы, тюльпаны, пролески, крокусы, хионодоксы, рябчики, декоративные луки, а также весенние многолетники – примулы, виолы.

Можжевельник с желтой хвоей прекрасно гармонирует с красно-желтыми тюльпанами

Бузина кистистая – крупный кустарник, создающий объем – имеет листья, окрашенные весной в розовые и желтые тона

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

правила благоустройства 

ландшафт Границей миксбордера является невысокая подпорная стенка из красного кирпича, декорированная контейнерами с петуниями и миниатюрными розами

Разнообразие красок в миксбордере достигается не только за счет цветущих растений, но и за счет различной по окраске листвы деревьев и кустарников, а также хвойных

Яркие краски привносят в миксбордер цветущие в июнеавгусте разнообразные многолетники: астильбы, лилии, виолы, арункус, гвоздика перистая, лилейники

Лето – время ярких красок Помимо лиственных кустарников и деревьев, основную структуру миксбордера образуют разнообразные хвойные растения. В зависимости от размеров они высажены в различных зонах композиции. Из-за разнообразия форм хвойных (яйцевидной, пирамидальной, шаровидной, стелющейся, раскидистой, штамбовой) и окраски хвои (желтой, зеленой, голубой) образуется уникальный рисунок миксбордера, на фоне которого гармонично смотрятся цветущие растения. Из хвойных были подобраны наиболее стойкие в наших условиях формы: туя западная «Смарагд», ель обыкновенная «Прокумбенс», ель обыкновенная «Акрохона», ель колючая «Глаука Глобоза», штамбовая форма сосны горной, разнообразные можжевельники.

Летняя привлекательность миксбордера обеспечивается также травянистыми многолетниками за счет их цветения и декоративной листвы. В начале лета это – живучка ползучая, гвоздика седая, арункус петрушколистный, пионы травянистые, в середине лета – гейхеры, хосты, астильбы, лилии, в конце – лилейники. От однолетников, первоначально используемых для переднего плана (петуния, тагетис), впоследствии отказались. Их использовали только для заполнения контейнеров, установленных на низком кирпичном ограждении вдоль миксбордера. Из кустарников на протяжении почти всего лета и осени миксбордер украшают розы различных сортов. С середины и до конца лета цветет розовыми мелкими цветками спирея японская «Голдфлейм».

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

правила благоустройства ландшафт



Ранней осенью микс бордер украшают однолетники, а также цветущие кустарники (розы, спиреи). Снова на передний план выходят декоративнолистные растения: пурпурная живучка ползучая и девичий виноград, темно-зеленая туя и можжевельники

Поздноцветущая спирея японская «Криспа», имеющая изящную резную листву и темно-розовые соцветия мелких цветков, сохраняет декоративность до самых морозов

Безвременник осенний образует в сентябре эффектные лилово-розовые цветы, растущие прямо из земли

Низкорослые кустарники (желтолистная спирея, барбарисы Тунберга с красной и пурпурной листвой) хорошо заметны на фоне хвойных и газона

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Осень завершает сезон К осени постепенно уменьшается количество цветущих растений в миксбордере. Продолжают цвести розы, лилейники, спирея японская (форма «Криспа»). На фоне вечнозеленых хвойных эффектно смотрится безвременник осенний (гибридная форма) с нежно-лиловыми крупными цветками. Постепенно на передний план снова выходят лиственные растения, окраска которых изменяется – листья багряника японского и березы бородавчатой желтеют, а у спиреи японской – снова приобретают насыщенную лимонную окраску. Опять становятся заметными вечнозеленые хвойные кустарники, которые в конце осени остаются единственными яркими акцентами в композиции.

правила благоустройства 

ландшафт Зимний пейзаж Этот миксбордер прекрасен и зимой, что достигается за счет высокорослых туй пирамидальной формы (туя западная «Смарагд»). Они образуют линейную посадку справа. В начале зимы еще видны низкорослые формы хвойных, припорошенные снегом. Позднее просматриваются только наиболее высокие из них: шаровидная сосна горная на штамбе с красивой снежной шапкой, ели и высокорослые можжевельники. Особое очарование и неповторимость миксбордеру в зимнее время придает береза бородавчатая, расположенная в центре композиции – ее графичные, темные, поникающие ветви, образуют эффектный рисунок на фоне снежного покрова. 

Зимой миксбордер преображается за счет выпавшего снега, который украшает хвойные растения снежными шапками, оседает на ветвях деревьев, подчеркивая изящество их крон

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Лоджия: правила присоединения 

тема

лоджия: правила присоединения

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Лоджия: правила присоединения

Присоединение лоджии к помещению многоквартирного жилого дома представляет собой перепланировку жилого помещения с переустройством внутренней системы отопления. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ (гл. 4 ст. 26) такие мероприятия необходимо производить по согласованию с органом местного самоуправления на основании проекта переустройства и перепланировки. стр. 36



правило 1

тема

5 правил присоединения лоджии

правило 2 В теплой лоджии рекомендуется устанавливать оконные конструкции с шириной профиля не менее 70 мм и шириной стеклопакета не менее 40 мм с энергосберегающими стеклами. стр. 42

правило 3 К утеплению лоджии подходите комплексно. Утеплять следует не только парапет и стены, но и потолок и пол. Грамотное утепление позволит избежать промерзания присоединенной лоджии, сохранит в помещении тепло и не причинит неприятностей соседям. стр. 50

правило 4 Действующим законодательством РФ не запрещен вынос приборов отопления на присоединяемую к жилому помещению лоджию. Можно ли это делать в вашем случае? Чтобы понять, проектная организация должна выполнить расчет. Есть случаи, когда выносить отопительные приборы на лоджию нельзя. стр. 54

Фото: Александр Ивасенко

правило 5 Если вы решили объединить лоджию с жилым пространством, обязательно обратитесь к архитектору-дизайнеру. На первый взгляд простое решение может оказаться сложным, требующим особого подхода. И помните, независимо от того, собираетесь ли вы просто остеклить лоджию и поставить там небольшой столик или же планируете превратить ее в жилое помещение — в любом случае вы не должны проводить работы без согласования проекта перепланировки в соответствующих инстанциях. стр. 60

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения

Четыре шага к законной перепланировке Присоединение лоджии, как способ расширения пространства квартиры, применяется очень часто. Этот прием любим дизайнерами, и кажется очень удачным хозяевам квартир, так как увеличивает жилое пространство, улучшает естественное освещение в комнате, придает типовому жилищу индивидуальность. Однако на практике присоединенная лоджия — один из самых сложных вариантов перепланировки. Такая перепланировка может затрагивать несущие стены и меняет тепловой контур здания, что недопустимо. А как это сделать правильно? 34

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Дизайн интерьера Людмила Понизовкина. Фото Александра Ивасенко

тема



Правило №1

Поэтажный план – поэтажный чертеж всех помещений, который дает возможность представить все архитектурное сооружение в целом. На нем отображены все стены, окна, двери, перегородки, перемычки, антресоли и т.д.  Форму 1-А – выписку из технического паспорта, которая содержит данные о здании: ФИО собственника, подробный адрес расположения недвижимого имущества, общую жилую и нежилую площадь, функциональное назначение, площадь занимаемого земельного участка, номер акта на земельный участок, балансовую стоимость и пр.  Форму 5 – справку о состоянии здания. Все эти документы оформляются в БТИ (Бюро технической инвентаризации).

Текст: Татьяна Хрипкина. Иллюстрации: Николай Козлов



У вас несколько лоджий, и вы хотите присоединить их все. Одна в любом случае должна остаться неприсоединенной – в случае пожара она «сработает» как аварийный выход.



В Нижнем Новгороде дома с лоджиями начали строить примерно в 80-х годах, панельные дома некоторых серий постройки 60-х годов, в которых запрещено присоединение лоджии, есть только в Москве. Но точно узнать, разрешены ли перепланировки в вашем доме в Нижнем Новгороде, можно через проектную организацию, в которой вы планируете заказывать проект, районное отделение БТИ или районную администрацию по месту нахождения объекта недвижимости.

лоджия: правила присоединения

У вас в квартире одна лоджия. Согласно п.6.20 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» лоджия или балкон считаются аварийными выходами в случае пожара. По правилам глухой простенок должен быть «не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию)». Считается, что при пожаре в квартире вы сможете спрятаться от огня за глухой стеной.



Запрещено присоединение лоджии, если:



На основании этих документов архитектор и главный инженер проектной организации составят для вас проект, который будет включать:  План до перепланировки (иногда вместо него просто прикладывают планы БТИ).  План после перепланировки, на котором отмечены демонтаж окна и двери, а также подоконной части, иногда на плане делают описание предполагаемых работ, разрезы, схемы утепления лоджии, проект электроснабжения, если будут установлены электрические теплые полы. Так как устройство теплой лоджии меняет фасад здания, то выполняют фотомонтаж с изображением фасада до и после изменений.  Теплотехнический расчет, который показывает, что тепловой контур здания не будет нарушен и утепления на лоджии достаточно. Такой расчет может сделать только специалист-теплотехник, который работает в проектной организации либо в Теп л о э н е р го . Кстати, для того чтобы согласовать тепловой расчет в Теплоэнерго, необходимо предоставить письменное согласие на произведение перепланировки жителей многоквартирного дома – акт и протокол собрания, на котором «за» проголосовали не менее 2/3 собст-

тема

первый шаг. Делаем проект перепланировки Дизайнер может создать очень симпатичный проект обновления вашего жилища, но проект перепланировки нужно поручить специальной проектной организации, имеющей лицензию (допуск СРО). Проектной организации вы должны предоставить:  Экспликацию помещений – таблицу-пояснение к архитекторскому плану с указанием технических характеристик помещения. Здесь указано лоджией или балконом считается холодное помещение, которое вы собираетесь присоединить. Даже если у вас нестандартная конструкция, более похожая на лоджию, но в документах она значится как балкон, то присоединить ее нельзя.

венников квартир всего дома. Иногда риэлторы, которым поручают согласование проекта, берут на себя и взаимодействие с Теплоэнерго по составлению теплотехнического расчета.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения 

тема

второй шаг. Согласовываем проект перепланировки После подготовки проекта его нужно согласовать в межведомственной комиссии районной администрации по месту нахождения квартиры. Для этого вы должны заполнить заявление и предоставить следующие документы:  Проект перепланировки.  Теплотехнический расчет – разрешение от Теплоэнерго.  Свидетельство на право собственности (оригинал или нотариально заверенную копию).  Технический паспорт квартиры.  Если квартира не приватизирована, то также нужно письменное согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире, на осуществление работ по перепланировке.  Разрешение на перепланировку от ДУК или ТСЖ (у кого на балансе находится помещение).  Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о возможности перепланировки квартиры (требуется не всегда, нужно уточнить его необходимость в районной администрации).

Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки квартиры.  Выписку из домовой книги.  Если жилье находится в здании, которое является памятником архитектуры, истории или культуры, необходимо предоставить заключение Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Нижнего Новгорода и Нижегородской области о возможности такого переустройства жилья.  Иногда (в редких случаях) может потребоваться разрешение ГУ МЧС по Нижегородской области. В вопросах перепланировки возникает много нюансов, поэтому к каждому случаю – индивидуальный подход. Разрешение или отказ выдается в течение полутора месяцев после подачи документов.. В целом получить разрешение на присоединение лоджии в современных монолитных и кирпичных домах более вероятно, чем в панельных и блочных изза особенностей конструкции. Риэлторы не рекомендуют начинать перепланировку до получения разрешения, так как ремонтные работы по возвращению помещения в первоначальный вид обойдутся дороже. 

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения тема



третий шаг. Производим перепланировку Итак, вы получили разрешение, теперь можно начинать избавляться от лишних стен. Но лучше, если это сделает строительная организация, имеющая допуск СРО, так как работы должны быть произведены в четком соответствии с проектом, с соблюдением СНиП и подкреплены документально. Это важно, в частности, потому, что согласно СНиП 2.01.07-85 полезная нормативная нагрузка на балконы (лоджии) составляет 200–400кг/м2, а полезная расчетная нагрузка — 240–480кг/м2. Вкупе вес бетонной стяжки на полу, напольных покрытий, утеплителя стен и потолка, а также оконных рам не должен превышать эти нормативы из соображений безопасности. Если вы намерены поставить на новоприсоединенной лоджии мебель, то учтите и ее вес, и вес максимального количества людей, которые смогут находиться там. Порядок работ при присоединении лоджии следующий:  установка оконных блоков на лоджии и утепление наружной стены;  демонтаж окна, выходящего на лоджию, и подоконного блока;  утепление стен и пола;  чистовая отделка стен, установка теплого пола и укладка напольных покрытий. Если работы будут производиться зимой или требуют переноса батарей отопления, то понадобится разрешение ЖЭК на отключение отопления. Возможно, для этого понадобится теплорасчет от Теплоэнерго, разрешающий проводить перепланировку. Как правило, решение Теплоэнерго о перепланировке является положительным, если площадь квартиры увеличится не более чем на 10%. Можно ли сносить подоконный блок и порожек? Во многих дизайнерских проектах присоединения лоджии подоконный блок не убирают: он играет роль барной стойки, декоративной перегородки, разделяющей разные зоны в комнате и т.п. Но если вы планируете убрать подоконный блок, то имейте в виду, что снести его можно только в том случае, если это не повлияет на опирание балконной плиты. В большинстве случаев это разрешено, но вот расширять проем слева и справа от окна и двери и убирать перемычку на потолке (часть несущей конструкции шириной 10–15 см) запрещено, так как это может привести к разрушению соединения. Хотя в новых домах, где наружные стены не являются несущими и сделаны из пеноблоков с уте-

плением минватой и отделкой штукатуркой, расширить проем возможно, но необходимо получить разрешение архитектора дома. Что касается демонтажа порожка, то:  в монолитных домах порожек не выполняет никаких конструктивных функций, поэтому сносить его можно;  в кирпичных дома возможность демонтажа порожка зависит от угла опирания балконной плиты, поэтому определить это сможет только специалист;  в панельных домах при присоединении лоджии снос порожка запрещен, так как это может привести к разрушению стыка и промерзанию стен и перекрытия в нижней квартире.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения 

тема

четвертый шаг. Получаем новые документы Этим последним шагом пренебрегать не стоит, так как, присоединив лоджию, вы добавляете ее площадь к отапливаемой, а значит, увеличится плата за коммунальные услуги. При этом увеличивается жилая площадь и стоимость квартиры соразмерно присоединенным квадратным метрам. И наконец перепланировка будет законной только после того, как ее примет специальная комиссия по приемке работ из районной администрации. Для получения новых документов вам нужно иметь при себе все разрешения на производство перепланировки, акт скрытых работ, на котором должны стоять подписи представителей организации, выполнившей проект, строитель-

ной организации и ЖЭУ или ДУК. Комиссия по приемке работ из районной администрации составляет акт приемки помещения и направляет его в БТИ. После этого собственник жилья должен обратиться в районное БТИ с заявлением о вызове специалиста для проведения технической инвентаризации, изготовления нового технического паспорта, технического плана и получения нового кадастрового паспорта. Специалисту из БТИ вы должны предъявить:  Согласованный проект перепланировки.  Разрешение на перепланировку.  Квитанцию об оплате госпошлины за работы по технической инвентаризации и изготовление нового технического паспорта (200 руб.).

Продолжительность всех процедур зависит от множества факторов и займет несколько месяцев. И в конечном итоге в территориальном отделении Росреестра вам нужно будет получить свидетельство о государственной регистрации права собственности с новыми техническими характеристиками. Получение нового технического паспорта и свидетельства будет означать окончание перепланировки.  Редакция благодарит за помощь в подготовке материала архитектора Александра Понизовкина, архитектора Андрея Гуляева, специалистов Агентства недвижимости «Берег», ОАО «Теплоэнерго», Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ».

Комментарий специалиста О последствиях самовольного остекления или присоединения лоджии

Артём Бурматнов,

руководитель проектов в федеральном округе, Нижегородский филиал ФГУП «Ростехинвента ризация – Федеральное БТИ»

— В соответствии с требованиями Жилищного кодекса России и Кодекса об административных правонарушениях России самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность в виде штрафа 1000–2500 рублей. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленном районной администрацией. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В противном случае жилое помещение должно быть приведено в прежнее состояние. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску органа местного самоуправления принимает решение:  в отношении собственника — о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;  в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма – о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения тема



Полезный сайт

Всё для строительства, создания интерьера и обустройства ландшафта

www.da-nn.com Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

В теплой лоджии рекомендуется устанавливать оконные конструкции с шириной профиля не менее 70 мм и шириной стеклопакета не менее 40 мм с энергосберегающими стеклами.

«Теплое» остекление Чтобы в случае присоединения лоджии обеспечить комфорт и сохранить тепло в помещении, ограждающие оконные конструкции должны быть одновременно влагои звуконепроницаемыми и теплосберегающими. Добиться таких характеристик позволяют современные технологии энергосбережения и грамотный монтаж. 40

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Дизайн интерьера: Алина Линевич. Фото: Александр Ивасенко

тема



лоджия: правила присоединения

Правило № 2

Полезный совет

Текст: Татьяна Хрипкина, Анна Глебова

Герметичность конструкции зависит прежде всего от качества изготовления и правильности установки. Монтаж окна должны производить опытные специалисты. Правильно установленные окна эффективно сберегут тепло и помогут снизить затраты на отопление до 15%.

лоджия: правила присоединения тема



Дерево, алюминий или пластик? Требование СНиП для «теплого» остекления в нашем регионе следующее: сопротивление теплопередаче должно составлять не менее 0,55 кв.м/°С/ Вт. Чем выше этот коэффициент, тем лучше. Причем это значение рассчитывается для всей конструкции в целом (по отдельности значения для рамы и стеклопакета могут существенно разниться). Для остекления «теплой» лоджии подойдут как пластиковые, так и деревянные и алюминиевые конструкции. Однако при выборе следует учитывать множество факторов: тип системы остекления, размеры, этажность, ветровую нагрузку, вес, тип крепления, особенности эксплуатации. Древесина обладает очень низкой теплопроводностью, поэтому рамы из древесины изначально теплее пластиковых. Чтобы снизить теплопроводность пластиковых рам, внутри профиля делают воздушные полости (от 3 до 5 камер), и чем больше воздушных, тем теплее пластиковый профиль, а соответственно, и пластиковое окно

Например, существуют общие рекомендации, которые касаются допустимых размеров пластиковых рам и площади остекления ПВХ-конструкций. В стандартных пластиковых окнах максимальная ширина оконной створки не должна превышать 850 мм, а площадь стеклопакета в ПВХ-раме — не более 2 кв.м. В противном случае пластиковые рамы могут провисать и деформироваться. Есть и более дорогие варианты, которые возможно изготовить с шириной створки до 1400 мм (к таким относятся, например, изделия Kaleva). Кроме того, если длина лоджии составляет более 6 м, то при установке пластиковых окон необходимо ставить усилители каркаса рам. Необходимость, тип и количество усиливающих элементов светопрозрачных конструкций определяется в результате специального технического расчета. Если все эти правила соблюдены, то пластиковые ограждающие конструкции будут надежными и долговечными. В отличие от «холодного» алюминия, конструкция из «теплого» представляет собой два профиля из алюминия, между которыми находится

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения 

При остеклении лоджии можно использовать витражи, частично заполнив ими светопрозрачную конструкцию

тема

Рамы из «теплого» алюминия, отделанные изнутри деревом, прослужат дольше деревянных, но и стоят они дороже

«Теплый» алюминиевый профиль

«Холодный» алюминиевый профиль

Вставка из полиамида

Наружный алюминиевый профиль

Внутренний алюминиевый профиль

Полезный совет Высота окна зависит от уровня, на котором будет установлен потолок лоджии. Например, при установке натяжного потолка уровень потолка опустится на 3–4 см. Поэтому при расчетах оконных конструкций учитывайте высотные отметки потолка, чтобы в дальнейшем окна беспрепятственно открывались.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

термоизолирующая вставка из полиамида, армированного стекловолокном. Эта вставка — терморазрыв или термомост — призвана изолировать теплое помещение от холодной улицы. Поскольку терморазрыв обладает тем же коэффициентом расширения, что и алюминий, то он позволяет всей конструкции сохранять цельность и быть устойчивой к различным воздействиям. Термовставка может быть шириной от 18 до 100 мм. Это зависит от производителя и класса теплосбережения. Считается, что для российских зим ширина термовставки в «теплом» профиле должна быть не меньше 20 мм. По теплоизоляционным свойствам такие профили ничуть не уступают дереву или ПВХ, а по прочности и жесткости во много раз их превосходят. Однако такие конструкции являются дорогостоящими (например, по сравнению с пластиковыми — в полтора-два раза дороже). Поэтому конструкции из «теплого» алюминия применяют чаще всего в ограждающих конструкциях с серьезными нагрузками – остекление входных дверей, светопрозрачных крыш, зимних садов, витражей и ограждения бассейнов. Ограждающие конструкции из натуральной древесины отличает довольно высокая прочность, хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства, а также высокая морозостойкость. Предпочтение следует отдать современным евроокнам из трехслойного клееного бруса (из сосны, дуба или лиственницы). Прочность конструкций из этого материала на 80%, а жесткость — на 40% выше, чем из массивной древесины, что позволяет использовать стеклопакеты практически любой толщины. Если деревянные рамы обработаны антисептирующим составом и защитной грунтовкой и имеют качественное финишное покрытие, то в специальном уходе они не нуждаются в течение многих лет. Снаружи для дополнительной защиты деревянных конструкций от воздействия влаги рекомендуется установить специальные алюминиевые накладки (отливы) в местах горизонтального расположения штапиков. Возможны и комбинированные варианты: дерево-алюминий (алюминий защищает деревянную раму снаружи), алюминий-дерево (рама из алюминиевого профиля отделана изнутри деревом), дерево-пластик (деревянная рама с внешней стороны окна защищается пластиком) и т. д. Но стоят подобные конструкции еще дороже, чем просто деревянные, пластиковые или алюминиевые. Следует помнить, что теплозащитные свойства окна определяются не столько материалом рам, сколько кон-

лоджия: правила присоединения 

тема Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения

Зима Nanoteplex

Nanoteplex

Отражает 90% ИК-излучения

Отражает 90% тепла

Отражает 90% УФ-излучения

тема



Лето

Снаружи

Внутри

Снаружи

Обычное стекло в спектрометре

Стекло, покрытое Nanoteplex, в спектрометре. Синий – ультрафиолет. Красный – инфракрасное излучение. Зеленый – видимый спектр

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Внутри

струкцией стеклопакета и свойствами самих стекол, ведь площадь поверхности рам во много раз меньше площади остекления. Что касается толщины профиля, то, ссылаясь на исследования НИУПЦ «Межрегиональный институт окна», специалисты рекомендуют выбирать профиль с монтажной толщиной не менее 70 мм, что соответствует коэффициенту температурного режима нашей полосы. Такая толщина исключает возможность промерзания профиля и швов. Они достаточно морозо-, влаго- и пожароустойчивы. Примерами ПВХ-профилей толщиной 70 мм являются Rehau Sib-Design, Enwin Omega, Kaleva и др. Свойства стеклопакета На теплой лоджии специалисты рекомендуют устанавливать стеклопакеты толщиной не менее 40 мм. А применение энергосберегающего стекла LowE, солнцезащитного энергосберегающего стекла ClimaGuard или энергосберегающего стеклопакета со стеклом с серебряным покрытием, полностью исключит возможность промерзания при температуре наружного воздуха до –40 °С. Также некоторые компании (например, Kaleva) производят супертеплые окна со стеклопакетом с двумя низкоэмиссионными стеклами и заполнением внутренних камер стеклопакета аргоном, коэффициент теплосбережения которых выше 0,8 м/°C/Вт. А это в два раза теплее, чем стандартные окна. Еще один инновационный материал, который позволяет значительно повысить солнцезащитные и энергосберегающие свойства стекла, — Nanoteplex.

лоджия: правила присоединения тема



Измерение мощности инфракрасного луча.Теплоизоляционные свойства обычного стекла

Nanoteplex — энергосберегающее покрытие стекла

Измерение мощности инфракрасного луча. Теплоизоляционные свойства стекла, покрытого Nanoteplex

Он представляет собой жидкий полимер, который наносится на обычное стекло. Причем делать это можно не только в заводских, но и в домашних условиях, то есть нанести покрытие на уже установленные окна, не демонтируя их. Нанесение покрытия Nanoteplex на стекло снижает его теплопроводность и задерживает инфракрасное и ультрафиолетовое излучение до 90% и более, в то время как спектр видимого света практически не снижается. Срок службы наноматериала составляет до 15 лет. Применение стекол с вышеперечисленными покрытиями позволяет летом снизить расходы на кондиционирование, а зимой на отопление. А вот на уровень шумоизоляции будет влиять не только толщина стекла, но и количество его слоев (2–4), а также количество (1–3) и величина воздушных промежутков (камер). Чем больше стекол и воздушных камер, тем теплее и тише будет в вашем доме. 

l Снижает теплопроводность стекла l Задерживает инфракрасное и ультрафиолетовое излучение до 90%

Редакция благодарит специалистов компаний «Дивас», «Окна Компас», Kaleva, «Технологии сохранности «Брукс» за помощь в подготовке материала.

Нижний Новгород, пр-т Гагарина, 50 Тел. (831) Умный411-55-55 ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

советология 

тема

Какие стекла установить в энергосберегающие стеклопакеты?

— Собираемся установить новые пластиковые окна с энергосберегающими стеклопакетами. Слышали, что энергосберегающие стекла в стеклопакете бывают разные, но сами плохо разбираемся в этом. Подскажите, какие стекла лучше сохраняют тепло?

На вопрос отвечает Ольга Солнцева, директор по развитию компании «Дивас» — Существует несколько видов энергосберегающих стекол. Из них более известны низкоэмиссионные стекла LowE и солнцезащитные энергосберегающие стекла ClimaGuard ® Solar. Низкоэмиссионные стекла LowE известны с 2007 года. На стекло наносится несколько (три и более) чередующихся слоев: оксидированный слой (состоящий из оксидов некоторых металлов), затем металлический слой (серебро). Поскольку напыление быстро разрушается под воздействием атмосферных осадков, то сторону стекла с напылением «прячут» внутрь стеклопакета. Такое стекло обладает эффектом зеркала, отражающего солнечные лучи, и при этом сохраняет свою прозрачность. Кроме того, оно обладает низкой теплопроводностью (для сравнения: коэффициент теплопроводности обычного стекла – 0,83,

Обычное окно

Теплосберегающее окно

Поступающая солнечная энергия

Пропускаемая солнечная энергия

100%

Поступающая солнечная энергия

66%

77% 40%

54% Теплопотери зимой

Пропускаемая солнечная энергия

100%

46% Сохраняемое тепло

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Теплопотери зимой

60% Сохраняемое тепло

советология 

Быстро Качественно Недорого

тема

Обычное стекло

Ворота Рольставни Металлические двери

Гарантия Энергосберегающее стекло

помещении прохладу и при этом избежать эффекта «закрытых ставен». Зимой они практически не пропускают тепло наружу, сохраняя оптимальную температуру в помещении. Если потрогать рукой обычный стеклопакет, то зимой он будет холодным, а энергосберегающий-солнцезащитный — теплым. Такие стекла позволяют существенно сэкономить на кондиционировании летом и отоплении зимой, что очень важно для частных домов и квартир, жители которых сами регулируют подачу тепла. Установка окон с энергосберегающими стеклами наиболее выгодна для зданий с хорошей теплоизоляцией, построенных с учетом современных энергоэффективных технологий. Мы, как компания-производитель окон, рекомендуем ставить такие стекла на солнечную сторону высотных зданий и коттеджей. Что касается цены, то установка стеклопакетов со стеклами ClimaGuard® Solar дает незначительное удорожание. Например, окно размером 1,8 кв.м будет дороже на 365 рублей. 

Солнцезащитное и теплосберегающее окно

Материал подготовила Татьяна Хрипкина

42% 22% Теплопотери зимой

78% сохраняемое тепло

только тогда окна, когда их делают

профессионалы Немецкая фурнитура G-U

17 800 руб.

12 500 руб.

10 500 руб.

14 000 руб.

18 000 руб.

15 500 руб.

МНОГОКАНАЛЬНЫЙ ТЕЛЕФОН

Отражаемая солнечная энергия Поступающая солнечная энергия 100%

Окна

Пропускаемая солнечная энергия

Чтобы определить есть ли в стеклопакетах ваших окон энергосберегающее покрытие, надо поднести к стеклопакету зажигалку – вы должны увидеть четыре отражения пламени. При этом 1-й, 2-й и 4-й имеют натуральный цвет, а 3-й язычок пламени красноватый: так отражается энергосберегающее покрытие

4111-695 Нижний Новгород, пр-т Ленина, 11, тел.: (831) 257-66-43, 413-21-22, 413-21-02 ул. Ошарская, 53, тел.: (831) 428-58-05, 428-69-10 ул. Куйбышева, 20, тел.: (831) 275-25-48, 275-04-90

www.divasokna.ru

а у низкоэмиссионного стекла – 0,1). Например, через окно с одним обычным стеклом теряется около 90% тепла, через стеклопакет с двумя стеклами –50%, через стеклопакет с LowE-стеклом потери тепла составляют всего 10%. По сравнению с LowE энергосберегающее стекло ClimaGuard® Solar более долговечно, поскольку имеет усовершенствованное покрытие на основе нанотехнологий, запатентованное компанией Guardian. На поверхность стекла в вакуумной камере магнетронным способом наносится несколько (до десяти) металлических слоев, включающих высокопробное серебро. Это тонкое напыление создает эффект прозрачного фильтра, который отражает инфракрасные волны, являющиеся основным носителем тепловой энергии. Таким образом, окна с ClimaGuard® Solar сочетают в себе как теплосберегающие, так и солнцезащитные свойства. То есть летом они отражают 58% солнечной энергии, так как избирательно пропускают световые волны. Это позволяет сохранять в

5 лет

г. Городец, ул. Кирова, 20, тел. (83161) 9-10-16 г. Кстово, ул. Сутырина, 5, тел.: (83145) 2-93-29, 4-73-28

К утеплению лоджии подходите комплексно. Утеплять следует не только парапет и стены, но и потолок и пол. Грамотное утепление позволит избежать промерзания присоединенной лоджии, сохранит в помещении тепло и не причинит неприятностей соседям.

тема



лоджия: правила присоединения

Правило № 3

Утепляем комплексно При неправильном утеплении присоединенной лоджии водяные пары из квартиры проникают через толщу ограждающих конструкций наружу, зимой они начинают конденсироваться на поверхностях перекрытий ближайших холодных лоджий. В результате пол вышележащей лоджии и потолок у соседа снизу покрываются наледью. Как же утеплить присоединенную лоджию грамотно? Рассмотрим наиболее распространенный способ с применением каменной ваты.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Рецепт грамотного утепления Прежде всего, чтобы не нарушить СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные»), ограждение лоджии должно выполняться исключительно из негорючих материалов. После установки энергосберегающих оконных конструкций тщательно проверьте монтажные швы по периметру оконной коробки. Чтобы не было продувания, они должны быть тщательно обработаны монтажной пеной. С наружной стороны все монтажные швы должны быть закрыты с помощью специальных пластиковых нащельников. Только после этого на стены с внутренней стороны крепятся теплоизоляционные плиты (например, Rockwool Лайт Баттс или Лайт Баттс Скандик на основе базальтового волокна). Далее утеплитель обязательно следует защитить дополнительным слоем пароизолятора (например, фольгированного). Пароизоляция является барьером для водяного пара. Дело в том, что в холодное время пары начинают проникать из теплого помещения внутрь стены, конденсируются на границе между холодными и теплыми слоями и, если не предусмотреть надежную пароизоляцию, не избежать неприятных последствий в виде плесени и грибка. Для полной пароизоляции необходимо стыки полотен проклеить алюминиевым скотчем. Стены обычно обшивают гипсокартоном и отделывают в соответствии с задуманным дизайном лоджии. Чаще всего эти способы подразумевают крепление облицовки на каркас, который заполняют мягкими теплоизоляционными плитами из каменной ваты. Стойки каркаса монтируют с шагом в свету 580–590

лоджия: правила присоединения

6 4



тема

Какой утеплитель выбрать? Теплоизоляционный материал должен соответствовать следующим критериям: иметь небольшой вес, низкую теплопроводность, простоту установки и демонтажа, высокую влагостойкость и водонепроницаемость. Качественная теплоизоляция может быть достигнута с применением каменной ваты. Она не воспламеняется, имеет высокий уровень шумо- и теплоизоляции, устойчива к высоким и низким температурам, а также к химикатам. Кроме того, она легко монтируется. Например, Лайт Баттс или Лайт Баттс Скандик c технологией «Флекси» – это легкие гидрофобизированные теплоизоляционные плиты, изготовленные из каменной ваты на основе базальтовых пород, один край которых имеет способность пружинить (то есть поджиматься и разжиматься), благодаря чему облегчается установка материала в конструкции на деревянном или металлическом каркасе.

2 8

1. Железобетонное основание пола и стен 2. Стойки каркаса 3. Плиты ЛАЙТ БАТТС или ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК 4. Пароизоляционная пленка 5. Контробрешетка 6. Облицовка стен 7. Плиты ФЛОР БАТТС 8. Система теплого пола в составе стяжки с финишным покрытием из керамической плитки

7 6 3

5 4

8 1

1. Железобетонное основание пола и стен 2. Напольные лаги 3. Стойки каркаса 4. Плиты ЛАЙТ БАТТС или ЛАЙТ БАТТС СКАНДИК 5. Пароизоляционная пленка 6. Контробрешетка 7. Облицовка стен 8. Покрытие пола

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения

Толщина теплоизоляции из минваты или каменной ваты на присоединенной лоджии должна составлять от 100 до 150 мм

тема



Аналогичным образом утепляют потолок и пол Чтобы правильно изолировать пол из бетона, можно воспользоваться способом, в основе которого лежат лаги. В начале на бетонное основание укладывается гидроизоляция. На нее устанавливаются лаги. Между ними прокладывается утеплитель (например, тот же Лайт Баттс или Лайт Баттс Скандик). Сверху – пароизоляция, которая препятствует проникновению пара из помещения. В самом конце выполняется монтаж напольных покрытий. Если на бетонную плиту балкона не предполагается укладывать деревянные лаги, то теплоизоляция может быть выполнена с помощью жестких плит из каменной ваты Rockwool Флор Баттс, с последующей укладкой пароизоляционной пленки и созданием стяжки. Стяжка может быть выполнена цементно-песчаной (мокрой) или сборного типа – из двух слоев листовых материалов (фанеры), уложенных со смещением швов и скрепленных самонарезающими винтами. Для потолка подойдет все тот же гипсокартон, либо устанавливают реечный или натяжной потолок. 

Фольгированная пароизоляция необходима: она является барьером для водяногго пара, который проникает внутрь стены из теплого помещения

Утепляя потолок, следует учитывать высотные отметки окон и месторасположение потолочных светильников: неправильный расчет может затруднить открывание окон

мм, то есть на 1–2 см меньше ширины теплоизоляционных плит. Теплоизоляционные изделия устанавливаются в распор. Перед облицовкой поверх пароизоляции с помощью контробрешетки создают воздушную прослойку толщиной в 1 см. Это позволит избежать увлажнения материала отделки в случае образования конденсата при резком повышении влажности воздуха в помещении. Затем с помощью саморезов крепится гипсокартонный лист.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения 

тема Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Действующим законодательством РФ не запрещен вынос приборов отопления на присоединяемую к жилому помещению лоджию. Можно ли это делать в вашем случае? Чтобы понять, проектная организация должна выполнить расчет. Есть случаи, когда выносить отопительные приборы на лоджию нельзя.

Отопление лоджии При осуществлении мероприятий по присоединению лоджии к помещению многоквартирного жилого дома следует руководствоваться требованиями Жилищного кодекса РФ, Постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…». Это касается и переустройства систем отопления.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Дизайн интерьера: Алина Линевич. Фото: Александр Ивасенко

тема



лоджия: правила присоединения

Правило №4

лоджия: правила присоединения 

тема Текст: Анна Глебова, Татьяна Хрипкина

Дизайн интерьера: Ирина Евтушенко. Фото: Александр Беляев

Можно ли переносить радиатор на лоджию? В настоящее время при проектировании внутренних систем отопления много квартирных домов выделяют два вида систем: с поквартирной разводкой трубопроводов системы отопления и с вертикальной (постояковой) разводкой. В домах с поквартирной разводкой присоединение дополнительных приборов отопления (в рамках расчетов) с выносом их на лоджию не окажет влияния на качество теплоснабжения других жилых помещений дома. А вот в домах с вертикальной разводкой присоединение дополнительных приборов с выносом их на лоджию должно определяться расчетами, выполненными проектной организацией. Только на основании этих расчетов можно определить, есть ли возможность такого присоединения без нарушения качества теплоснабжения других жилых помещений как на одном стояке, так и системы дома в целом. При этом в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации перепланировка и переустройство жилых помещений входит в зону ответственности управляющих компаний (ДК, УК, ТСЖ, ЖСК и т.д.). Однако по инициативе органов местного

Если вместо окна и подоконной части установить стеклянную раздвижную перегородку, то это упростит согласование проекта, так как не будет нарушен тепловой контур здания

В качестве альтернативы радиаторам на присоединенной лоджии можно использовать внутрипольные конвекторы, естественно, предварительно сделав тепловой расчет

Дизайн интерьера: Екатерина Антонова. Фото: Дмитрий Башев

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения 

тема

Дизайн интерьера: Наталья Миронова. Фото: Александр Ивасенко

самоуправления в рамках Жилищного кодекса РФ установлена практика, когда ОАО «Теплоэнерго» проверяет проекты перепланировки с переустройством внутренних систем отопления многоквартирных домов. Причем присоединение вновь устанавливаемых приборов отопления на лоджии к существующей системе отопления дома должно выполняться на основании разработанного проекта организацией, име-

ющей свидетельство СРО о допуске к работам по монтажу. Это теория. На практике все обстоит гораздо сложнее. Например, в Москве переносить радиаторы на лоджию сейчас законодательно запрещено (Постановление № 73-ПП от 08.02.2005 г.). В Нижнем Новгороде этот запрет законодательно не закреплен. Несколько лет назад можно было узаконить через суд перенос батарей от окна внутри комнаты к окну на лоджии. Разумеет-

Схема монтажа кабельного теплого пола в цементно-песчную стяжку 1. Перекрытие 2. Теплоизоляция 3. Нагревательный кабель 4. Температурный счетчик 5. Монтажная лента 6. Цементно-песчаная стяжка 7. Напольное покрытие 8. Термостат

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Если не радиатор, то что же? Существует другой способ решения проблемы: радиатор оставляют в комнате, а на лоджии устанавливают теплые полы. Следует знать, что устанавливать водяные теплые полы в многоквартирных домах запрещено, а вот электрический или инфракрасный пол можно, так как в этом случае тепло, получаемое за счет работы теплого пола, в тепловом балансе жилого дома не учитывается. Главное — оформить и согласовать проект электроснабжения квартиры. В зависимости от типа нагревательной конструкции системы электрических теплых полов делятся на кабельные и пленочные. Поверхность пола с кабельной системой прогревается достаточно дол-

лоджия: правила присоединения 

Нагревательные маты укладывают под плитку непосредственно в слой плиточного клея

тема

ся, при этом стены, пол, потолок были соответствующим образом утеплены и установлены энергосберегающие окна. Но в последние два года районные администрации Нижнего Новгорода часто отказывают в согласовании перепланировки с переносом радиаторов на лоджию. Были прецеденты, когда хозяева делали перепланировку и после пытались узаконить ее через суд, но во всех этих случаях батареи возвращались в комнату. Причина: перенос радиаторов на лоджию увеличивал площадь труб, по которым движется теплоноситель, и ухудшал его затекание внутрь радиаторов. В конечном итоге это нарушало тепловой контур здания, из-за чего другие квартиры испытывали недостаток тепла. Поэтому, прежде чем перенести радиаторы отопления на присоединенную лоджию, сначала необходимо согласовать проект переоборудования и получить разрешение.

го (около 40–60 минут). Но зато стяжка, в которую укладываются кабельные теплые полы, хорошо аккумулирует тепло и долго его отдает даже после того, как «теплый» пол отключили. При использовании кабельного теплого пола поверх можно стелить практически любые напольные покрытия: керамическую плитку, керамогранит, ламинат, ковролин. Если по расчетам нагрузка цементно-песчаной стяжки не проходит, нагревательный кабель можно укладывать под деревянное покрытие на лагах. Хотя деревянные покрытия (массивная Фото предоставлено компанией «Глобал Паркет» Если в качестве полезного слоя в инженерной паркетной доске используется американский дуб, европейский дуб, американский орех, бирманский тик, то инженерную доску можно безбоязненно стелить поверх системы «теплый пол»

Схема монтажа нагревательного кабеля под деревянное покрытие на лагах 1. Теплоизоляция 2. Алюминиевая фольга 3. Металлическая сетка 4. Нагревательный кабель 5. Температурный датчик в гофро-трубке 6. Прорези на лагах 7. Напольное покрытие 8. Терморегулятор

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения

Структура 100% влагостойкого ламината Пленка с древесной структурой

Износостойкая пленка

Декор под дерево

тема



Система крепления Uniclic system

доска, паркет и пр.) в комбинации с теплыми полами – не лучший вариант, так как древесина под воздействием тепла рассыхается и трескается. Исключением, пожалуй, является инженерная паркетная или инженерная массивная доска, которые представляют собой многослойные покрытия и изготавливаются по специальной технологии. Поэтому инженерный паркет ведет себя достаточно стабильно при перепадах температуры и влажности. Однако нужно помнить, что древесина обладает низкой теплопроводностью и по сравнению с керамическими покрытиями хуже проводит тепло наружу.

Благодаря воздушным полостям 100% влагостойкий ламинат хорошо и долго удерживает тепло даже после отключеня системы «теплый пол»

Разновидностью кабельного теплого пола являются нагревательные маты. Они представляют собой секции нагревательного кабеля, волнообразно уложенного и закрепленного на стеклосетке. Толщина матов составляет 0,4 см, а значит, уровень пола поднимется незначительно – не более чем на 1 см. Нагревательные маты укладывают под керамическую плитку, так как в отличие от кабеля и ИК-пленки, только маты можно монтировать непосредственно в слой плиточного клея. Прогревается такой пол быстро – около 15 минут, но и остывает поверхность пола после отключения системы также быстро. Инфракрасные пленки как нельзя лучше подходят для укладки под напольные покрытия на основе древесины, так как обеспечивают равномерный прогрев поверхности

Влагостойкая подложка

Высокопрочная ПВХплита с воздушными полостями

Еще один вариант отопления присоединенной лоджии – инфракрасный пленочный теплый пол. Толщина инфракрасной пленки минимальна – всего 0,33 мм. Поэтому вместе с теплоотражающей изоляцией уровень пола поднимется не более чем на 5 мм. Скорость прогрева поверхности под воздействием инфракрасного излучения практически мгновенная. При этом тепло сохраняется долго, так как ИК-лучи нагревают сначала поверхности и предметы, создавая тепловой резервуар, а затем воздух. Кроме того, в отличие от кабельных систем, инфракрасные пленки равномерно прогревают поверхность пола за счет небольшого расстояния (1–2 см) между греющими полосками. Монтировать такие теплые полы можно практически под любое напольное покрытие – линолеум, ламинат, ковролин и даже «капризный» деревянный пол, так как мягкий и равномерный прогрев не вызывает коробления и растрескивания древесины. Не подходит ИК-пленка только для керамической плитки, поскольку пленка будет создавать сплошную прослойку между плиткой и клеем и не даст им «сцепиться» друг с другом. Кстати, прекрасной альтернативой деревянным напольным покрытиям на лоджии (в том числе и «холодной») является водостойкий ламинат, изготовленный на основе экологически чистого пищевого пластика. Такой ламинат производят компании Aqua Step (Швеция) и Dumaflor (Франция). Внешне он отлично имитирует различные породы дерева, при этом не деформируется и не растрескивается при нагреве и изменении температуры. Кроме того, имея внутренние воздушные полости, такой ламинат долго держит тепло.  Редакция благодарит за помощь в подготовке материала архитектора Александра Понизовкина, архитектора Андрея Гуляева, ОАО «Теплоэнерго», Нижегородский филиал ФГУП «Рос‑ техинвентаризация–Федеральное БТИ»,специалистов компаний «Горячая линия» и «Полы Мира».

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

тема



Напольные покрытия: салон «Полы МИРА»

лоджия: правила присоединения

Дизайн интерьера: Ирина Евтушенко

n Массивная доска n Паркетная доска n Инженерная доска n Штучный паркет n 100% водостойкий ламинат n n Ламинат n Пробковые полы n Кожаные полы n Натуральный линолеум n Террасная доска n Садовый паркет n

Салон напольных покрытий для дома и улицы Нижний Новгород, ул. Генкиной, 38, тел.: (831) 415-25-15, 8-950-350-50-17 Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Если вы решили объединить лоджию с жилым пространством, обязательно обратитесь к архитектору-дизайнеру. На первый взгляд простое решение может оказаться сложным, требующим особого подхода. И помните, независимо от того, собираетесь ли вы просто остеклить лоджию и поставить там небольшой столик или же планируете превратить ее в жилое помещение, — в любом случае вы не должны проводить работы без согласования проекта перепланировки в соответствующих инстанциях.

Что разместить на экс-лоджии? Идея присоединить лоджию появляется прежде всего у владельцев тех квартир, где на счету каждый метр и где возникает необходимость использовать любые возможности для увеличения жилой площади. Как использовать и обустроить экс-лоджию? Предлагаем несколько вариантов от нижегородских дизайнеров. 58

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Дизайн интерьера: Алла Петровичева. Фото предоставлено: Алла Петровичева

лоджия: правила присоединения 

тема

Правило №5

тема



Занятые люди предпочитают устроить на экс-лоджии кабинет. Преимущества такого варианта очевидны: хорошее естественное освещение и возможность уединиться, если нет отдельного кабинета.

лоджия: правила присоединения

Если нет отдельного кабинета Дизайн интерьера: Алла Петровичева. Фото предоставлено: Алла Петровичева

Дизайн интерьера Сергей Филяев. Фото: Антон Конторщиков

Фото: Георгий Акимов Присоединить лоджию целесообразно, даже если в квартире есть отдельное помещение для кабинета. Особенно, если помещение малогабаритное. Поставьте рабочий стол на границе лоджии, и вы получите свободное пространство в центре комнаты

Рабочий стол на лоджии или на границе гостиной и лоджии – это хороший вариант перепланировки для однокомнатной квартиры. Если между лоджией и жилой комнатой нельзя убирать порожек, можно просто приподнять пол лоджии, образовав подиум

Фото Георгий Акимов

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения 

тема

Дизайн интерьера Ирина Новожилова. Фото Александр Ивасенко

Психологи советуют разделять зону сна и рабочую зону. Идеальным вариантом может стать присоединенная лоджия. Отгородиться от основного помещения можно декоративной стационарной перегородкой, раздвижными перегородками или просто шторами

Дизайн интерьера Сергей Филяев. Фото Антон Конторщиков Дизайн интерьера Ирина Новожилова. Фото Александр Ивасенко

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения 

тема Дизайн интерьера: Людмила Понизовкина. Фото: Александр Ивасенко

Дизайн интерьера: Людмила Понизовкина. Фото: Александр Ивасенко Тенденция обстановки кабинетов в современном стиле – рабочий стол, напоминающий обеденный. Такой кабинет органично впишется даже в интерьер спальни

Есть довольно странные дома, в которых лоджии размером больше кухни в стандартной квартире. Казалось бы, места много, а жить негде. Разве можно устоять перед соблазном сделать из лоджии полноценную комнату? Здесь уместится не только рабочий стол с полками и тумбами, но и комфортный диванчик для отдыха

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Гостиная в доме по определению должна быть просторной. Увеличить пространство можно путем объединения гостиной и кухни или гостиной и лоджии. Лоджия как продолжение смежного помещения должна быть выполнена в едином стиле: такой дизайн зрительно увеличит площадь и будет выглядеть завершенным.

тема



лоджия: правила присоединения

Лоджия как продолжение... гостиной

Дизайн интерьера: Жанна Наволоцкая. Фото предоставлено: Жанна Наволоцкая Дизайн интерьера: Жанна Наволоцкая. Фото предоставлено: Жанна Наволоцкая

Мини-библиотека, размещенная на присоединенной лоджии, – удачное решение, если в доме много книг. Впрочем, приспособить открытые полки можно и для демонстрации всевозможных коллекций. Комнатные светолюбивые растения тоже прекрасно впишутся в интерьер

В этой двухкомнатной квартире площадью 57 кв.м решили объединить гостиную, кухню и лоджию. Подоконный блок стал основанием угловой барной стойки, которая заменила обеденный стол

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Дизайн интерьера: Людмила Понизовкина. Фото: Александр Ивасенко

лоджия: правила присоединения тема



Дизайн интерьера: Татьяна Мкртчан. Фото: Сергей Живулин

Нередко даже обладатели просторных квартир прибегают к утеплению и присоединению лоджии. В таких случаях экслоджия становится зимним садом (пол в таком «саду» лучше покрыть керамической плиткой), уютным уголком для отдыха или просто эффектным приемом оформления пространства, особенно если с лоджии открывается красивый вид. Отличная возможность для релаксации

Дизайн интерьера: Андрей Гуляев. Фото: Александр Ивасенко

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения

«Холодная» лоджия в спальне, пожалуй, самое нерациональное решение, поэтому всегда есть смысл ее присоединить и утеплить. А уж для чего приспособить образовавшееся теплое пространство, решать вам.

тема



Лоджия как продолжение... спальни

Дизайн интерьера: Надежда Гаврилова. Фото предоставлено: Надежда Гаврилова

Для любителей тихого чтения перед сном подойдет мини-библиотека. Для этого стоит предусмотреть уютное кресло, светильник (подвесной, бра или торшер) и мягкий коврик под ноги

Присоединив лоджию на стадии ремонта, вы всегда сможете придумать ей назначение: пожив в «новом» пространстве какое-то время, вы поймете, чего вам не хватает

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения тема



Лоджии в спальне можно найти и более практичное применение. Например, разместив в торце небольшой гардеробный шкаф или шкаф для белья и постельных принадлежностей. По индивидуальному заказу сегодня можно изготовить мебель любых размеров и с любым набором полочек и ящиков

Дизайн интерьера Екатерина Антонова Фото: Дмитрий Башев Дизайн интерьера Екатерина Антонова Фото: Дмитрий Башев

Лоджия как продолжение... ванной комнаты Дизайн интерьера: Людмила Понизовкина. Фото: Александр Ивасенко

Это, пожалуй, самое необычное решение. Но если лоджия оказалась именно в ванной комнате, – считайте, что вам повезло. Ванная комната с окном – распространенный вариант планировки в Европе – у нас редкость, но именно естественное освещение придает этому помещению уют и превращает обычный санузел в комнату.

Конечно, переносить на присоединенную часть ванну или унитаз не стоит, но вот стиральную машину – почему бы нет? Дополнительные полочки для полотенец или шкафы для бытовой химии, гладильной доски, принадлежностей для уборки и т.п. – еще один практичный вариант. А оставшаяся после демонтажа балконного блока подоконная часть послужит дополнительной полезной поверхностью

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения 

тема

Лоджия как продолжение... кухни-столовой Нередко соседкой лоджии является кухня. Если кухня изначально не может вместить большого стола, то за счет присоединения лоджии можно получить комфортную обеденную зону или, по крайней мере, соорудить барную стойку. А в торце лоджии можно разместить кухонные или вещевые шкафы или холодильник (громоздкий холодильник становится совершенно незаметным из кухни, если по дизайну он не вписывается в интерьер).

В лоджию в виде полукруглого эркера удачно впишется круглый стол

Дизайн интерьера: Татьяна Заглумонина. Фото: Дмитрий Башев Дизайн интерьера: Вера Иванова. Фото: Дмитрий Башев

Дизайн интерьера: Вера Иванова. Фото: Дмитрий Башев

Размещение кухонного гарнитура на присое диненной лоджии потребует серьезных инженерных расчетов и мероприятий, поскольку понадобится перенос водопроводных и канализационных труб, а также устройство специальной вытяжки, так как в комнатах возникает особый режим влажности. Кроме того, при расчетах необходимо учесть вес кухонного гарнитура и бытовой техники. Такую перепланировку можно доверить только специалистам

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения 

тема

Присоединение лоджии позволило разместить удобный обеденный стол, для которого изначально совсем не было места на кухне. Его необычная полукруглая конструкция, выполненная на заказ, рассчитана на шесть персон и является настоящим украшением объединенного пространства

Дизайн интерьера: Максим Кожевников. Фото: Дмитрий Башев

Дизайн интерьера: Art&Style. Фото: Александр Ивасенко Если нельзя (или не хочется) убирать подоконный блок между кухней и лоджией – используйте его в качестве основания для барной стойки. Такое дизайнерское решение облегчит согласование проекта перепланировки и при этом будет приносить ощутимую пользу

Дизайн интерьера: Art&Style. Фото: Александр Ивасенко

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения тема



Дизайн интерьера: Наталья Кочетова. Фото: Валерий Попов

В тех случаях, когда расчеты позволяют полностью демонтировать подоконный блок и порожек, интерьер на присоединенной лоджии и на кухне разумно оформить в едином стиле. Такой прием визуально увеличивает пространство. Под керамической плиткой обычно устраивают электрический «теплый» пол

Дизайн интерьера: Людмила Понизовкина. Фото: Александр Ивасенко

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения тема



Место для игр и хобби

Дизайн интерьера: Андрей Гуляев. Фото: Александр Ивасенко

Присоединенная лоджия – хороший вариант для размещения тренажеров, она может стать удачным местом для любимых занятий (музыкой, рисованием, шитьем, рукоделием и т. д.). Лоджия как продолжение детской комнаты решает проблему складирования многочисленных игрушек, которым всегда не хватает места в комнате. На лоджии можно поставить шкафчики для детской одежды, тогда вы избавите комнату от лишней мебели и освободите пространство для игр.

Дизайн интерьера: Андрей Гуляев. Фото: Александр Ивасенко

Дизайн интерьера: Наталья Миронова. Фото: Александр Ивасенко

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

лоджия: правила присоединения тема



Собери антологию строительной мудрости

№ 9–10 (62) 2013–2014 г.

№ 7–8 (61) 2013 г.

№ 5–6 (60) 2013 г.

№ 3–4 (59) 2013 г.

№ 2 (58) 2013 г.

№ 1 (57) 2013 г.

№ 10 (56) 2012 г.

№ 8–9 (55) 2012 г.

№ 7 (54) 2012 г.

№ 6 (53) 2012 г.

№ 5 (52) 2012 г.

№ 4 (51) 2012 г.

№ 3 (50) 2012 г.

№ 2 (49) 2012 г.

№ 1 (48) 2012 г.

№ 10 (47) 2011 г.

Издательский Дом «Июль в Швейцарии», Нижний Новгород, ул. Обозная, 4, оф. 6, тел. (831) 430-51-51

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

№ 9 (46) 2011 г.

№ 8 (45) 2011 г.

№ 7 (44) 2011 г.

№ 5–6 (43) 2011 г.

№ 4 (42) 2011 г.

№ 3 (41) 2011 г.

№ 1 (39) 2011 г.

№ 9–10 (38) 2010 г.

№ 8 (37) 2010 г.

№ 7 (36) 2010 г.

№ 6 (35) 2010 г.

№ 5 (34) 2010 г.

№ 4 (33) 2010 г.

№ 3 (32) 2010 г.

№ 2 (31) 2010 г.

№ 1 (30) 2010 г.

Заказ на приобретение журналов присылайте на электронный адрес july-70@mail.ru c указанием номера журнала и количества. ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014 По вопросам оплаты и получения журналов обращайтесь по тел. 430-51-51 илиУмный по электронной почте july-70@mail.ru

лоджия: правила присоединения тема



Если в вашей коллекции не хватает каких-либо номеров журналов, закажите их в редакции Издательского Дома «Июль в Швейцарии».

тема



лоджия: правила присоединения

Собери антологию строительной мудрости

№ 1 (12) 2013 г.

№ 1 (10) 2011 г.

№ 2 (6) 2009 г.

№ 1 (11) 2012 г.

№ 3 (9) 2010 г.

№ 1 (7) 2010 г.

Заказ на приобретение журналов присылайте на электронный адрес july70@mail.ru c указанием номера журнала и количества. По вопросам оплаты и получения журналов обращайтесь по тел. 430-51-51 или по электронной почте july-70@mail.ru

Строй с умом!

№ 2 (40) 2011 г.

№ 2 (8) 2010 г.

Умный ДОМ. Сделано в Нижнем/№ 9–10 (62) 2013–2014

Издательский Дом «Июль в Швейцарии», Нижний Новгород, ул. Обозная, 4, оф. 6, тел. (831) 430-51-51

Даже на тупиковые вопросы по обустройству интерьера вам дадут ответ архитекторы и дизайнеры в телепрограмме «Авторский интерьер»

Телепрограмма

На телеканале «Волга»: оригинальный выход — суббота 13.45, повтор — вторник 23.00 А также на сайтах: www.da-nn.com www.umdom-nn.ru

Напольные покрытия со всего мира n Массивная доска n Паркетная доска n Инженерная доска n Штучный паркет n 100% водостойкий ламинат n n Ламинат n Пробковые полы n Кожаные полы n Натуральный линолеум n Террасная доска n Садовый паркет n

Салон напольных покрытий для дома и улицы Нижний Новгород, ул. Генкиной, 38, тел.: (831) 415-25-15, 8-950-350-50-17