Gussaröd - nära Drakamöllan, nr 1176

Ett rรถtt torp med vita knutar

gussarรถds fritidsby

I det kuperade landskapet är frestelsen stor att man njuter av naturskådespelet istället för att försöka hålla kvar bilen på de minst sagt vindlande vägarna.

En dramatisk natur breder ut (och upp!) sig i det ålderdomliga kulturlandskapet. Ja, det är naturligtvis detta som Brösarps backar är en del av. Bygden har en så rik och utsökt flora och fauna att naturreservaten fått avlösa varandra, nästan överlappande.

Småvägar pilar omkring bland höjderna och sänkorna, och är man på besök i området är det ursäktat om man kör en liten vilsetur innan man hittar rätt!

En förborgad hemlighet, nästan, är Gussaröds fritidshusområde, inne i trollskogen strax norr om Brösarps by. De boende pratar själva om tjusningen i att svänga av från allfarvägarna och smita in bland trädens skyddande ridå, där en hemlig liten värld uppenbarar sig. När 60-talet var ungt styckades här en bit mark av för uppförandet av ett tjugotal fritidshus, av lite olika storlek och utseende. Alltsedan dess har området bebotts av både året-runtboende och semesterfirare, där de flesta haft husen i sin ägo under en längre tid.

Fram till husen i omr책det leder en liten grusv채g som saknar trafik.

Här har en malmöfamilj haft sitt älskade fritidshus i över två decennier.

Frihet för lekande barn och husdjur. När barnen var små åkte familjen till torpet varje helg och alla lediga stunder. Här har barnen fått växa upp under skogsråets beskyddande hand, kojor har byggts i de gamla träden och upptäcktsfärder har gjorts i de nästan Beskowska gammelmarkerna, där fötterna själva, med tiden, lärt sig hitta vägen.

På somrarna har man packat saftkorgarna och sedan kastat sig i plurret mindre än en kvart senare.

Det finns flera stränder att välja bland, men den vid Haväng är förmodligen en av Österlens vackraste. Man förstår att familjen troget återvänt hit så fort man kunnat, oavsett årstid, bara för att hämta andan och samla nya krafter. Njutit av grillning och uteliv på sommaren. Lammgryta med kantareller under ruskiga höstkvällar. En tur på skidorna under de korta vintermånaderna.

Det finns till och med skidspår på en del av stigarna i skogen. Och så börjar det om igen med skir vårgrönska....

På bottenvåningen finns ett större sällskapsrum med glasade dörrar till stenlagd uteplats i söderläge. Terrassen rymmer en eldstad i natursten som gör sig bäst framåt kvällningen. Måhända vill du fullfölja säljarnas planer på att även installera en kamin i inomhus vilket görs enklast med en murstock som löper på husets utsida.

Köket i ljusblått känns somrigt och har gott om arbetsytor när det är flera som vill hjälpa till. Badrummet är så rymligt att både duschhörna, tvättmaskin och varmvattenberedare ryms. Huset har två sovrum och ett mellanrum på ovanvåningen som kan nyttjas för övernattande gäster eller varför inte som ägarparet, ett läs- och tv-rum. Åttiofem kvadratmeter kan rymma en stor familj vid behov men känns likaså intimt och ombonat för en eller två!

Ett andningshål. Avskildhet och kontemplation. Frihet och harmoni.

Här kan man vila rosenörat från ett annars hektiskt liv.

Det enkla och det rena skapar plats fรถr vila och ny kraft.

Dubbla sprรถjsade fรถnsterdรถrrar leder rakt ut i grรถnskan.

Närliggande Brösarps by är en gammal tingsplats med anor långt tillbaka i tiden.

Här finns det mesta man behöver för sitt dagliga liv, och inom räckhåll har man hela det österlenska utbudet av konst och kultur, vare sig det gäller medeltida kyrkor eller spännande nutidskonst. Numera lockar också Brösarps årliga antikmässa ett stort antal människor från både när och fjärran.

Kivik ligger på bekvämt avstånd, likaså finns större städer för shopping som Tomelilla och Simrishamn på nära håll.

Avstånden är överlag korta i Skåne, flyg finns tillgängligt och vill man idka storstadsliv en dag är Malmö ett gott alternativ, bara halvannan timme bort. Det är lätt att skapa sig ett omväxlande liv på Österlen!

För den som helst vill ha ett lättskött (om det nu finns något sådant!) hus, är naturtomten på över tvåtusen kvadratmeter idealisk. Inga stora gräsytor att hålla efter, det mesta sköter sig själv. Tallarna och granarna står på egen tomt vilket ger dig frihet att låta dem stå eller ta ner några - allt efter tycke, smak och lust.

F R I H E T. . .

fĂśr lekande smĂĽ och stora...

...och husdjur!

När du befinner dig i torpet i Gussaröd får själen ro.

Tanke och kropp slappnar av. Det är en lättnad att känna att man inte behöver ge sig ut och förändra världen, i alla fall inte just i det ögonblicket!

Vila i det som faktiskt bara 채r.

Brรถsarps norra backar.

I Skåne erbjuds sällan så många fria strövområden som här.

Terrängen är kuperad och vacker och det sägs att både kronhjortar och dovhjortar ofta skymtas mellan träden. Man kan dessutom följa Skåneleden, som erbjuder vandringar med lägerplatser genom hela Skåneland.

Vilka äventyr som väntar!

Huset är beläget norr om Brösarps backar.

Långsträcka hedar. Gammaldags slåtterängar och riktiga storskogar. Rödfärgade hus med lövsågsnickrade förstukvistar. Så olikt, så annorlunda den skånska slätten!

För en sydskåning ter sig landskapet exotiskt: En gnutta Irland, kanske? Ett stycke skånsk vildmark är det, kanske sydsveriges sista – men mindre än halvannan timme från Dronningens by!

Husen i området ligger glest, men tillräckligt nära för en viss känsla av gemenskap, för den som så önskar.

I närheten finns gemensamma allmänningar, där man ibland firat midsommar tillsammans. Skogen är idealisk för långa promenader, för att inte säga vandringar. Markerna är fulla av kantarell och Karl Johan, och på våren blommar backarna när blåsipporna slår ut. Fågellivet är rikt på rariteter; nattskärra, sommargylling, steglits och bivråk är bara några av alla förekommande arter.

På promenadavstånd ligger Drakamöllans naturreservat,

ett ålderdomligt och nästan mystiskt hedlandskap, med små öar av bokdungar, enebackar och inte minst ljudet av nattskärrans svirrande i kvällningen.

Delar av filmen Bröderna Lejonhjärta spelades in här, och säg den unge (eller vem som helst vars hjärta inte förstenats av Katla!) som inte får en klump i halsen vid åsynen av den alldeles riktiga Körsbärsdalen!

Man blir stående en stund...

Sommar eller vinter - naturen omhuldar dig.

Träden, buskarna, hedarna, backarna, marken

och vattnet värnar dig. För vi måste alla då och då påminna oss om att;

”Jorden tillhör inte människan, det är människan som tillhör jorden”. (citat hämtat från indianhövdingen Seattles tal hållet 1854)

Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Fritidshus/torp med inredd ovanvåning. Uthus med förråd, carport, vedbod och bastu.

Byggnadsår/renoveringsår: Uppfört 1963. Större renovering gjord 1980.

Målning, tapetsering och delvis nya element 1993.

Ny trekammarbrun med infiltration från 2003.

Löpande underhållet och senast 2013 ny dusch och resterande element utbytta.

Storlek: Bostad ca 85 kvm (55 + 30). Uthus med förråd, vedbod och bastu ca 20 kvm. V.v. se ritning angivna ytor ovan avser användbar golvyta.

Konstruktion: Krypgrund med ventilation.

Stomme av trä med isolering på insidan. Fasad av träpanel. Bjälklag av trä och tak av eternit.

Dubbelkopplade spröjsade fönster. Spröjsade dubbla fönsterdörrar mot uteplats.

Inredning & utrustning: Kök med bänkskivor i rostfritt/trä med spis och fläkt. Diskmaskin från 1995.

Kyl/frys från 2010. Badrum med helkaklat i duschen och i övrigt våtrumstapet- och matta. Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare i badrummet.

Golv: Trägolv.

Uppvärmning: Direktverkande el.

Vatten & avlopp: Områdets vatten. Prover tas årligen med godkänt resultat. Godkänd trekammarbrunn med infiltration från 2003.. Övrigt: Vedeldad bastu i uthuset. Vatten framdraget till förrådet men kräver översyn innan användning. Huset har använts både sommar och vinter. God isolering. Föreningen sköter väghållning och snöröjning. Lättskött naturtomt.

Pris: 1.275.000:- eller bästa bud

Fastighetsbeteckning: Tomelilla Gussaröd 2:23, Gussarödsvägen 10, 273 55 Brösarp Areal: 2.087 kvm Taxeringsvärde: 618.000:- varav byggnad 369.000:- (2013) Taxeringskod: 221 - fritidshus Pantbrev: 7 st om totalt 480.000:Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Andel i GA, gemensamhetsanläggning för underhåll av väg och försörjning av vatten.

Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.

Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19

Uppvik & döttrar på landet!

Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414 - 708 00 kivik@uppvik.nu

Foto & Layout: Lotta Nordstedt Text: Gabrielle Malmberg och Lotta Nordstedt Foto: Andreas Johansson Skisser: Yvonne Termenius

Tomelilla Gussaröd 2:23 Gussarödsvägen 10 273 55 Brösarp

Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning

Till innehållet

Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning

Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn.

Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.

Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen.

Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren.

Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts.

Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.

Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa.

Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud.

Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas – en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.

Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.

Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren.

Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed.

Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press.

Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats.

POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se

http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning

Vår filosofi är ganska enkel.

Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.

V

Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.

Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.

0414-708 00 www.uppvik.nu

Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!

Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…

Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!

(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).

Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig!

Fotograf Peter Carlsson

För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden.

Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare.

Dina vägvisare och budbärare.

Oavsett om Du vill köpa.

Eller sälja!

Gabrielle Malmberg VD/aukt.fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms)

Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24

Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30

Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46

Lasse Mangs Text, foto & layout