s k at e h o l m
...vid sk책nska sydkusten
Himlen och horisonten. Stranden och sandhedarna. Dynerna och sänkorna. De öppna hagmarkerna i slänterna ner mot havet. Den ljumma brisen som fyller luften med dofterna av backtimjan och vresros, av sandnejlika som breder ut sig i drivor över strandbackarna. Ljudet av måsar och svalor, vågsvall mot strand. Känslan av evighet.
Det nätta huset ligger med havet utbrett framför sig, skyddat bland träden.
Med uppsynen hos ett litet dockhus, med värdigheten i ett långt liv, med ömheten i ett sommarminne. Det är näpet. Det är kärt. Men det är också ett hus som tar emot med öppna armar, välhållet och mycket bekvämt att bo i!
Ett k채rt sommarminne!
En annons i Sydsvenskan i augusti 1994 blev början på ett tjugo år långt fritidsliv i havsbandet för ägarna, som nu bestämt sig för att låta någon annan ta vid. När paret köpte huset såg det i stort sett precis ut som det gör nu, och dessutom som det gjorde 1938 när det byggdes! Under sin livstid har huset endast haft tre ägare, vilket säger något om hur svårt det är att skiljas från det – och också att det varit väl omhändertaget genom åren. Inget har negligerats och aldrig har huset fått stå tomt och övergivet…
Atmosfären är i samklang med omgivningen. Inredning och möbler och ting är klädda i ljusa färger. Blått som himlen, blått som havet. Naturligt stämningsfulla blickfång och arrangemang som aldrig känns utstuderade...
Stämningen är av gammaldagsfint. Mormorskänsla med pelargoner och trasmattor. Ett kök med nätt originalinredning. Gator av ljus genom fönstren. Tidlös atmosfär. Om sommaren letar sig doftstråk av hedblomster och hav in i de ljusa rummen.
Ett hus fr책n 1938...
...i mångt och mycket i originalutförande. Det är oförstört av missriktade förändringar, men naturligt anpassat till ett nutida boende. Alla ingrepp har skett med varsam hand och god känsla för ett nätt 30-talshus med fin karaktär. Varför ändra på något som passar huset så väl?
Inget stör idyllen. Havet inom synhåll. Inget känns trångt eller instängt. Hav och himmel får tillträde till huset.
Genomlysta rum. Mild färgskala. God takhöjd. Spegeldörrar. Ljusa trägolv. Robust och välbyggt. Den omvårdnad huset fått av ägarna under de senaste tjugo åren känns i varje detalj.
”Ibland är det som om livet plockade ut en av sina dagar och sa: ’Dig ska jag ge allt! Du ska bli en av de där rosenröda dagarna som skimrar i minnet när alla andra är glömda.’” Astrid Lindgren, Vi på Saltkråkan
De förändringar som gjorts är av välkommet slag. En vägg togs ner för att få ett större kök och samtidigt en bedårande utsikt. Den enkla toaletten från 30-talet låg visserligen i huset, men man var tvungen att gå ut för att komma in där. Nu är den införlivad med huset, ordentligt uppfräschad samt försedd med dusch. En braskamin blev också ett efterlängtat tillskott!
En ton av himlen...
Sjรถbris. Solglitter. Sommarmorgon.
St채mningsfulla...
...blickf책ng!
Kaffekalas. Saft och kakor. Humlesurr och drömmar. Man dukar lika gärna fram mitt på gräsmattan som på verandan under tak – ifall regnskuren skulle komma. Mat och dryck är en väsentlig del av livet, och det som inte kan förvaras i köket får plats i matkällaren. Utmärkt för vinflaskorna med den jämna temperaturen...
Fönstren är totalrenoverade. Slipade, oljade och målade. Trägolven slipade och lutade. Dörrarna målade. Ett gott och gediget hantverk. Allt har gjorts med naturliga färger och material – här har inte tagits några snabba genvägar... Husets uppenbara charm bedårar besökaren. Det rara – eller ”kära” som vi säger i Skåne – och det idylliska präglar både hus och tomt. Det enkla fritidslivet. Den mycket kravlösa tillvaron. Det är ett hus som är idealiskt för två, men upp till sex personer har kunnat sova i huset. Att toaletten är tillgänglig för alla utan att man stör någon är ett plus i kanten…
Ett gott, gediget
hantverk.
En stor men lättskött naturtomt, ymnig av träd och buskar. I stor utsträckning helt insynsskyddad. En granne finns i närheten, men man rör sig ostört genom trädgården. En stor del av den får vara helt orörd. Man kan klippa gräset just som man önskar, och den ansade trädgården smälter samman med den naturligt rufsiga…
Det man behöver för sitt dagliga liv finns lätt tillgängligt. Frukostbullarna inhandlas efter en 20 minuter kort promenad - eller om man är lite lat, ett par minuters bilfärd bort! Livsmedelsaffärer och restauranger finns. Färsk fisk inhandlas i närliggande Abbekås. Golfbanorna hör till de mest naturskönt placerade. Till Malmö är det inte mer än knappt 5 mil ifall man plötsligt längtar efter storstadsbrus och folkliv. En dagsutflykt till Köpenhamn kan locka, liksom Trelleborgsfärjorna till kontinenten.
Utblicken mot världen har urgammal hävd. Människor har bott i trakten under lång tid. Arkeologiska fynd från äldre stenåldern har kastat ljus över hur man levde här för mer än 7000 år sedan…
Befolkningen levde främst av fiske, men bedrev också jakt. Trots kännedom om jordbruk, valde de ett liv som jägare. /--/ Skateholm hade kontakt med omvärlden. Det var inte särskilt långt till andra kuster och de hade stött på andra kulturer, andra typer av livsstilar. De kände till jordbruket men gjorde ett aktivt val att inte själva bli jordbrukare. Världen runt omkring dem förändrades, men Skateholm bestod som ett gränsland mellan gammalt och nytt. Historiska museet
Tomten sträcker sig ner till stranden och havet syns från kökstrappan. En skiftande, levande tavla... En segelbåt svallar fram. En augustimåne speglar sig i havet, stor och förtrollande. Själva stranden med den vita, fina sanden hör till det man bär med sig i minnet hela vintern lång. Den är mycket barnvänlig, och lämpar sig utmärkt för långpromenader längs strandbrynet. Oftast utan att behöva trängas med en enda människa…
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: 1 ½-plans hus med mindre källare. Friliggande förråd. Byggnadsår/renoveringsår: Uppfört år 1938. Renoverat 1996-1997. Storlek: ca 65 kvm, varav bv ca 42 kvm och ov ca 23 kvm. Matkällare ca 8 kvm med takhöjd 1,55 m. Friggebod ca 7 kvm. V.v. se ritning angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Krypgrund med grundmur av betongsten. Mindre källare. Stomme och bjälklag av trä, tak av tegel. Dubbelkopplade tvåglasfönster med spröjs. Självdragsventilation.
Inredning & utrustning: Kök med spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Helkaklat badrum med toa, handfat och dusch. Elektrisk golvvärme. Golv: Klinker i kök och badrum, trägolv i övriga rum. Uppvärmning: Direktverkande el via radiatorer, öppenspis med insatskassett, elvärmeslingor i badrumsgolv. Vatten & avlopp: Enskilt avlopp. Kommunalt avlopp i tomtgränsen. Kommunalt vatten. Egen vattenbrunn finnes men används ej.
Pris: 3.500.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Skurup Dybäck 42:15 Areal: 2.606 kvm Taxeringsvärde:1.752.000:- varav byggnad 179.000:- (år 2012) Taxeringskod: 221 - fritidshus Pantbrev: Inga uttagna Försäkring: Länsförsäkringar Servitut: Last:1 Ledningsrätt 1264-836 Vatten och avlopp
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414 - 708 00 kivik@uppvik.nu
Text: Lasse Mangs Foto & layout: Andreas Johansson & Elisabeth Wretsell
Skurup Dyb채ck 42:15 Ankarv채gen 6 274 54 Skivarp
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas – en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
V
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
0414-708 00 www.uppvik.nu
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut… Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig!
Fotograf Peter Carlsson
För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms)
Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24
Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30
Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46
Lasse Mangs Text, foto & layout