Skillinge
Skillinge. Hav och himmel. Strandhed och klippor. Solglitter och segelskutor. Trossar och tjärdoft. Dofterna och synintrycken är som balsam för själen – och säkert också för kroppen…
Vy från husets altan.
Sensommardag på Skillinge fiskeläge.
Stämningen är befriande rofylld. En kort promenad, in bland kvarteren ”en rad upp” ovanför hamnen...
Lugna kvarter. Välansade, prunkande trädgårdar. Vita hus kantar gatan, alla med sin egen personlighet. Och här hör man ännu vågorna. Här känns havets dofter, uppblandade med allt som blommar i trädgårdarna. En loj sensommardag. Här är livskvalitén som den borde vara.
H채ngmatteliv under krokiga aplar.
Det skulle vara rejält.
Det skulle vara funktionellt. Det skulle vara rymligt
och takhöjden skulle vara god. Ett välplanerat hus som man kan bo gott i året om.
Det gnistrande, vitrappade huset har en tydlig karaktär. Det raka, avskalade formspråket låg i tiden då, precis som det gör nu. En fint anlagd trädgård pryder husets ansikte mot gatan, och på baksidan breder en mjuk innergård ut sig med öppna ytor och uteplatser.
Det är ombonat och väl skyddat. Här är man i sin egen värld.
Ett hus med 40-talsarkitekturens alla kvalitéer. Efter kriget byggde man för framtiden.
En mild och ljus färgskala genomsyrar huset, men inte i uniformt vitt. Här finns ett genomtänkt färganslag, men hela tiden mot en lugn, vit bas. Kanske är det färgvalen som gör stämningen så rogivande?
Intresserad av köksliv och mat – både att laga och att äta? Det har skrivits åtskilligt om den framskjutna position Österlen har när det gäller både traditionell och nytänkande gastronomi. Det är närapå svårt att komma undan god mat här! Kåsebergaodlingen,
Mandelmanns i Rörum och sparrisodlingen strax utanför byn är bara några av de lokala guldgruvorna. För att inte nämna Skillinges egen fiskhandel och rökeri – samt att det finns en livsmedelsbutik som har öppet året om bara ett par minuters gångväg hemifrån.
Köket är modernt, tämligen nyrenoverat och har gott om arbetsytor. Det finns plats för matbord, och dessutom har man matsalen alldeles intill. Ett kök som inbjuder till matlagning, kanske med pinfärsk fisk som dragits upp ur havet bara någon timme tidigare? Kanske har du varit på byns egen krusbärsfestival och fått ett nytt recept på paj? Mullbärsträdet och aplarna i trädgården ger riklig skörd som lämpar sig väl till söta efterrätter att mumsa på. Den varma solväggen är som gjord för en kaffestund på eftermiddagen...
Huset ser inte stort ut från gatan, men rymmer mer än man tror.
Kök och matrum. Flera
sovrum. Två sällskapsrum i fil med murad eldstad. Glasat uterum. Bastu.
Hobbyrum. Nyrenoverat
badrum. Gott om garderober. Garage med snickarverkstad. Altan med rejäl havsutsikt. Dessutom
finns en liten gäststuga på tomten!
Huset har blivit väl omhändertaget under de 15 år som ägarna bott här. Mer om det finns att läsa längre fram.
Orangeriet, matsalen, uterummet samt gästhuset blev nytillskott till den gamla huskroppen i slutet av sjuttiotalet efter ritningar av arkitekt Bertil Carlén. Ombyggnaden gjordes med fiffiga lösningar som att behålla ett gammalt fönster från ytterfasaden för att ge ljus mellan vardagsrum och orangeri. Och takfönstren öser in extra mycket ljus! Det glasade rummet utåt trädgården är en förlängning av kök och matsal, och en älskad samlingsplats. Att den stora glasdörren för det mesta står öppen gissar jag... Här kan man gå barfota in och ut i pyjamas, med kaffet och Ystads Allehanda som gott morgonsällskap!
Dessutom har uterummet varit frukostrum för hyresgäster genom åren! Paret har ibland hyrt ut sängplats - ”privatrum med frukost” - under somrarna, en lukrativ idé på Skillinge där det stundom råder stor brist på övernattningsplatser! Den som har ytterligare tankar på verksamhet i huset kan gott fortsätta planera. Butik eller galleri fungerar utmärkt med de många ingångarna, och arbetslokaler finns. Kvinnan i huset har tidigare också ägnat sig åt att bland annat restaurera möbler. En fast bosättning på Österlen kanske väcker lust till något mer än blott stilla njutning?
Vyerna från altanen. Vår danska grannö Bornholm skimrar svagt i diset. En klar dag kan man till och med se solreflexer i fönstren på andra sidan! En plats att skåda fåglarna och lyxkryssarna från St Petersburg som passerar i gattet. Och begrunda livet.
Aktivt företagande, rikt föreningsliv och kulturskapande i olika former är utmärkande för Skillinge på Österlen. På vintern bor cirka 1400 personer på Skillinge med omnejd, under sommaren betydligt fler. Skillinge.com
Möjlighet till aktiviteter saknas inte. Det allra enklaste är att vandra eller cykla söderut utmed stranden mot Norrekås och Örnahusen, eller norrut mot Grönet och Brantevik. Den senare en av de mest anslående promenadvägar undertecknad känner till… Om du är fågelintresserad är trakten ett eldorado för ornitologer på grund av flyttsträcken som drar fram här vår och höst. Mannen i huset har en passion för fåglar, och det är säkert ingen slump att några av landets mest kända fågelmålare bosatt sig här!
Kanske spelar du golf? Eller tennis? Boule? Det sistnämnda gör man på banan vid hamnen - med utsikt över Östersjön. Kanske du intresserar dig för sjöfartshistoria? Då finns muséets samlingar att närstudera. I byn finns allt från Skillinge teater till stickkafé (!) och en varm sommarafton kanske du seglar ut med skonerten Klara Marie för att uppleva Österlen från det hållet. Som avslutning går du på den trevliga hamnkrogen, som serverar riktigt god mat och dryck!
”Skillinge ligger djupt nere innerst i viken invid det oändliga havet, som här tyckes vidare och storslagnare än någonsin. Sandhammarens kritvita sandstrand i fjärran, där fyren reser sig, ser nästan ut som vit ångbåtsrök över havet. Här är gammal kulturbygd. Viken har bort i den grå forntiden tjänat som en förträfflig hamn, och invid densamma ha fäderna rest sina hyddor och uppkastat sina gravar, där de avlidnas andar kunde se ut över havets obegränsade vidder.” John Osterman, Cimbrishamns-Bladet 1907
Visste du att landets bästa havsöringsfiske finns i vattnen utanför Skillinge?
Fiskenäringen är fortfarande betydande här och i hamnen ligger skutorna tätt. Det är dock inte som under segelfartygens glansdagar, en tid då skepp från fiskelägena på Österlen seglade på världens alla hav. Som mest hade 64 fartyg Skillinge som hemmahamn. De tiderna är svunna då man vissa år faktiskt kunde håva in sillen med spann!
Fräscha och rymliga badrum och toaletter. Bastu i källaren – härligt efter ett kyligt kvällsdopp i havet i december!
Hängmatteträd och äpplen. Stora hibiscusträd.
Mullbärsträd. Mandelträd – uppdragen från nöt! Blodbok. Magnolia. Syren.
Trädgården är generöst utbredd, med många uteplatser. Stensatta ytor. Gräsmatta med plats för barnspring. Ymnigt prunkande rabatter. Ett tecken på att trädgårdslivet varit en stor del av livet här genom åren... Tacknämligt nog är en så pass uppvuxen trädgård också tämligen lättskött.Innergården är lugnet självt, och ovanligt insynsskyddat för ett trångt fiskeläge. En plats för vila, umgänge, lek och kurragömma. När havsbrisen ligger på är det gott att sitta här i skydd för vindarna…
Ett gott liv
p책 Skillinge.
Livet på Skillinge har varit ett liv med mycket umgänge. Ett gott liv med barn och barnbarn. Ägarna berättar: ”I vår trädgård finns ett ”sockerdricksträd” där barnen kan hitta en god flaska när trädet så vill. Viktigt är att hälla lite av läskeblasken i en grenklyka annars surnar trädet till och vill bara producera sina stora syrliga Bramley Sidly-äpplen. Alltid rekommenderade i engelska matlagningsprogram när äppelpaj ska bakas…” Gästrummet i gårdshuset är vinterbonat. Vill du så går det att ha sitt kontor här året om. Eller en skrivarlya?
Gästrummet.
Solens sista strålar dröjer sig kvar länge, mättar alla färgerna och kastar guld över fasaden som får lyster i aftonsolen...
På uteplatsen invid väggen kan man sitta på tu man hand eller i självvald ensamhet och se hur den röda skivan sakta försvinner...
”Vi har haft
fina stunder i trädgården,
särskilt då barn och barnbarn
besökt oss på sommaren.
Varma kvällar i slutet av
sommaren, då havet är
uppvärmt, har
vi lovat varandra att minnas detta när vintern
kommer…”
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: 1 ½ plansvilla med källare.
Inredning & utrustning: Kök, Noblessa från
Sammanbyggt orangeri och inglasad altan.
2008 med spisl, spisfläkt, två ugnar, kyl, frys och
Friliggande gårdshus med gästrum.
diskmaskin. Helkaklat badrum med toa, handfat, bidé, dusch och badkar. Gästtoalett med handfat och
Byggnadsår/renoveringsår: Uppförd år
klinkergolv. Bastu. Tvättmaskin i grovkök.
1947. Ombyggnation 1979. Renoverad från år 2001 och framåt.
Golv: Parkett, plastmatta och klinker.
Storlek: 120 kvm (70 + 50). Inglasad altan
Uppvärmning: Vattenburen värme.
ca 14 kvm. Orangeri ca 10 kvm. Källare ca 35 kvm
Luft/vatten värmepump via radiatorer.
+ pannrum. Gårdshus med gästrum ca 15 kvm.
Handöl vedkamin. Delvis elektrisk golvvärme.
Garage & förråd ca 25 kvm. Uthus/förråd ca 10 kvm. Vatten & avlopp: Kommunalt. Konstruktion: Grundläggning av betongplatta på mark delvis källare. Grundmur av betonghålsten.
Källaren är inredd med gästrum, dusch, wc,
Stomme av tegel med putsad fasad. Bjälklag av trä,
handfat och bastu. Hobbyrum. Matkällare som är
tak av tegel. Fönster av isolerglas i aluminiumprofiler.
sval året om.
Kopplade fönster i källare. Självdragsventilation. Övrigt: Huset är förbesiktigat och
Pris: 2.600.000:- eller bästa bud
energideklaration utförd. -
Fastighetsbeteckning: Simrishamn Kvarnby 148:7, Dammgatan 10, 276 60 Skillinge Areal: 806 kvm Taxeringsvärde: 2.122.000:- varav byggnad 1.271.000:- (år 2013) Taxeringskod: 220 - helårsbostad Pantbrev: 2 st om totalt 1.500.000:Försäkring: Fullvärdesförsäkring Servitut: Inga kända
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar på landet! Månstorp 104 273 98 Smedstorp 0414 - 708 00 kivik@uppvik.nu
Foto: Lotta Nordstedt Text & layout: Lasse Mangs
Simrishamn Kvarnby 148:7 Dammgatan 10 276 60 Skillinge
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas – en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
V
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
0414-708 00 www.uppvik.nu
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut… Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig!
Fotograf Peter Carlsson
För egen del upplever jag livskvalitet när jag ibland lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Gabrielle Malmberg VD/reg. fastighetsmäklare Text, foto & layout, 0708-66 95 93 (nås bäst via sms)
Lotta Nordstedt Fastighetsmäklare Grafisk form, foto & web 0708-92 07 24
Andreas Johansson Visningar, koordinator & foto 0734-16 80 30
Elisabeth Wretsell Fastighetsmäklare Ansvarig för Uppvik VÄST 0704-52 06 46
Lasse Mangs Text, foto & layout