KVADRATSMART Slik utnytter du plassen hjemme

Olav Eggesvik har fått mer plass i leiligheten takket være noen lure grep. En bokhylle tilpasset skråtaket, gjør også jobben som trapp opp til en koselig hems.

Kvadratsmart

Toromsleiligheten på Sofienberg i Oslo var smal og rektangulær. Ny hems og romslig bokhylletrapp ble løsningen da Olav ønsket mer plass.

TEKST EMMA THERESE HANSEN FOTO ANNE ELISABETH NÆSS

Wow! sier venner når de kommer inn i den ombygde leiligheten til Aftenpostenjournalist Olav Eggesvik (31) på Sofienberg i Oslo. Den gamle, treetasjes murbygningen har tidligere huset både teglverksfabrikk og kontorer, før 17 trendy leiligheter sto klare i 2014. Olav slo til, men trengte imidlertid noen som kunne se om den nykjøpte leiligheten hadde potensial. Han kontaktet først en eiendomsmegler. –Du må bygge hems! var svaret jeg fikk, noe jeg ikke klarte å forestille meg. Jeg var blitt vant til å bo med mye luft over hodet og tenkte ikke over hvor mye plass jeg egentlig kastet bort. Jeg var redd for at det skulle bli for trangt med hems, sier Olav. frie tøyler. De utnyttet takhøyden på 4,5 meter og bygde både hems og bokhylletrapp, omgjorde et garderobeskap til bardisk og benkeplass, malte alle vegger og designet et helt nytt skap skreddersydd for klær, sko – og med plass til en sammenleggbar sykkel. –Bokhyllen er prikken over i-en! Men jeg er i grunnen fornøyd med alt. Det er jo veldig hyggelig med ekstra benkeplass

TIPS! LITEN PLASS? SPØR DEG SELV – HVA TRENGER JEG EGENTLIG FOR Å HA DET BRA I HVERDAGEN?

Bokhyllen rommer det meste og fungerer også som barskap. Sykkelen er så klart sammenleggbar!

og en frokostdel når jeg har gjester. Før blokkerte skapet i gangen mye, og jeg hadde bare en sofa stående i stuen. Nå har jeg fått mer dansegulv, påpeker han. Et takvindu kaster lys over de mer enn femti små hyllerommene i bokhyllen. Hyllene er i ulike størrelser, noe som gir leiligheten et moderne uttrykk.

Trappetrinnene opp til hemsen er en del av bokhyllen, som også rommer et barskap, planter, spill og andre småting. Under parketten er det lagt vannbåren varme i hele leiligheten. I antall kvadratmeter har leiligheten kun økt fra 63 til 65. For Olav har likevel verdien på leiligheten blitt en god del høyere. –Nå kan jeg bo her mye lenger, og jeg trenger ikke å flytte for å få mer plass, sier han.

– I store byer som Oslo

blir det flere og flere små leiligheter på grunn av urbaniseringen. Før i tiden måtte jo mange bo trangt, men dette er nærmest blitt en trend nå, sier interiørdesigner og salgsleder i Ikea, Kristin Werner (50).

Hun har lang erfaring med interiør og oppussing av leiligheter som oppfyller folks drømmer om å leve godt på små flater. Werner tror folk som velger å bo trangt, ofte er glade i å finne funksjonelle løsninger de kan være stolte av. Her ligger det mye hverdagslykke. – Det er lett å jobbe med store leiligheter, de små er mer krevende. Det blir ekstra viktig å finne smarte og funksjonelle innredningsløsninger. Vi blir mer kreative av å bo på liten plass, mener hun. Allrommet er blitt stadig viktigere de siste årene. Vi velger bort vegger og går for åpne løsninger både av plasshensyn og fordi vi ønsker å være mer sammen. Kristin Werner mener det er smart å tenke soner i små leiligheter. – For at både barn og voksne skal få dekket sine behov, kan du innrede stuen i leke- og kontorsoner. Det krever blant annet at du har mulighet til å rydde bort ETT ROM TIL Firmaet bygger og spesialdesigner kvadratsmarte leiligheter og hus og har eget snekkeri for møbelproduksjon, interiørdesign og oppussing på Frysja i Oslo.

Idémyldring og befaring kan avtales. ettromtil.no / @ettromtil_ Takhøyden i leiligheten var opprinnelig på 4,5 meter. Hemsen ble bygd midt i rommet, med åpen løsning i begge ender. Takhøyden under hemsen er på 1,8 meter. Lavere tak og mange lysspotter gjør leiligheten mer intim. Leiligheten er preget av malte flater med grafiske mønstre i grå og grønne nyanser.

Garderobeløsningen er plassbygd og malt i samme gråfarge som kjøkkeninnredningen. Her kan Olav henge fra seg klær fra begge sider, og det er hylleplass til sko nederst og til hodeplagg øverst. Et stort speil i midten gir dybde til rommet.

Tenk kreativt! Interiørdesigner Kristin Werners tips til deg som bor på få kvadratmeter: KJØKKEN Jobb i høyden med skap oppunder taket. Lek med ulike moduler – skuffer i sokkel er faktisk mulig om du er litt handy og setter underplate og hjul på dem. Smale ventilatorskap gir smart oppbevaring på små kjøkken. Heng en sammenleggbar krakk på veggen, fint å ha for å nå opp til høyskapene.

STUE Innred i soner som fungerer for hele familien, som arbeidssoner, lekesoner og hvilesoner. Velg møbler med multifunksjon, for eksempel sovesofa med oppbevaring under.

SOVEROM

Jobb i høyden, sett inn garderobeskap på skinner. En mulighet kan være å gå for 35 cm dype skap i stedet for 60 cm for å spare gulvplass. Har du skråtak, lek med baderom- eller kjøkkenmoduler. Ha ett godt belysningspunkt i taket, men velg nattbordslamper som gir sonebelysning.

Monter gjerne lampene på veggen for å spare plass. Skapseng gir deg mer gulvplass på dagtid. BAD

Hold det enkelt. Bruk én type flis i én fargenyanse. Lag løsninger med flislagte nisjer og hyller i selve veggen, også i dusjen. Speil forstørrer rommet, gjerne med innfelt belysning.

ting når du er ferdig med dem. Utnytt for eksempel sokkelen i et kjøkken og lag om til skuffer ved å sette på en bunnplate og små hjul. Det gir skjult oppbevaringsplass, perfekt til leker, tipser hun.

Werner mener det er spesielt viktig at ting har en fast adresse og at plasseringen planlegges nøye. Ellers kan det fort bli litt rot i små leiligheter. – En varmtvannstank kan være en utfordring på et lite kjøkken. En gang satte jeg den inn på et soverom vegg i vegg med kjøkkenet. Med et lokk på kunne tanken også fungere som nattbord, sier interiøreksperten, og tilføyer, –Funksjon kommer alltid først, så kan du tenke på det estetiske uttrykket etterpå. Ikke kjøp møbler før du har kjøpt boligen. Alle ting bør måles og ikke være for store. Her har jeg sett mange bomme litt. Ting må henge sammen uttrykksmessig og fungere i den livssituasjonen du er i nå, sier hun.

Det finnes flere fordeler med å bo trangt. Små leiligheter kjøler ned både bankkort og kloden vår.

Kristin Werner er opptatt av at du må finne ut hva som er viktigst i hverdagen, i den livssituasjonen du er i her og nå. – Når du bor på mindre plass må du spørre deg selv: Hva trenger jeg egentlig for å ha det bra i hverdagen? Hva er primærbehovene mine? Noe må ut før noe annet kommer inn, og shoppingfeberen må kureres og pakkes vekk, råder hun. En liten leilighet bruker også mindre strøm og varme, så hvis du vil leve miljøvennlig, har det sin fordel å bo på liten plass.

Bo smått

I 2011 var 12 prosent av boligene i Norge mindre enn 30 kvm per beboer. På landsbasis var andelen små boliger etter denne definisjonen høyest i Oslo, hvor 22 prosent av alle boliger var mindre enn dette. Oslo kommune har valgt å definere trangbodde boliger som mindre enn 20 kvm per beboer, det vil si åtte prosent av hovedstadens boliger. Det er stor variasjon mellom bydelene: Bydel Bjerke har flest trangbodde boliger (14 prosent), bydel Vestre Aker har færrest (3 prosent). (KILDE: OSLO KOMMUNE)

Medlemsfordel kr 5 000,- i rabatt på boligsalget*

Gjør noe gøy, mens vi tar oss av boligsalget!

Går du med planer om å selge boligen din, eller har du kanskje en fritidsbolig som trenger nye eiere? Da er det lurt å starte med en verdivurdering. For at du skal være i trygge hender, få den hjelpen du trenger og den beste prisen for boligen din, har vi lokale meglere i ditt område som er her for deg.

800 34 363 www.eiendomsmegler1.no

Medlem

FOTO

ISTOCK

USBL.NO/FORDEL

OVERFØR BONUS

For å samle bonus ved kjøp av varer og tjenester hos våre samarbeidspartnere, må medlemskortet ditt være aktivert. Bonusen du sparer opp kan du enkelt overføre til din bankkonto.

Nysgjerrig på økolandsbyen i Hurdal? Les mer på side 20!

En god start kan være å tenke over plastforbruket ditt hjemme. Et enkelt grep er å ta med deg handlenett i butikken.

Gjør miljøet en tjeneste

Det skal så lite til å gjøre en ekstra innsats for en grønnere hverdag. La bilen stå en dag i uken, lag restemiddag eller ha klesbyttedag med familie og venner. Ta deg en tur til nærmeste bruktbutikk, kanskje du finner noe nytt og unikt?