BÆREKRAFTIGE BOLIGER Miljøvennlig økolandsby

BÆREKRAFTIGE BOLIGER

Har du et ønske om å bo mer miljøvennlig i et hus som puster, må du ta en titt på det nye byggetrinnet i Hurdal økolandsby.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO NADIA FRANTSEN/FILAGO

Drømmer du om å bo litt utenfor byen, i et økovennlig hus på et koselig tun? Med din egen hage der du kan dyrke økologiske grønnsaker, samtidig som du har tilgang til et sosialt fellesskap med naboene?

En grønnere hverdag nærmere naturen betyr ikke at du må gi helt slipp på ditt vanlige liv. Aktivhusene i Hurdal økolandsby ligger bare en drøy time fra hovedstaden, men er likevel noe helt for seg selv. Det er et bærekraftig eierseksjonssameie, målt både i CO2-avtrykk og livskvalitet. Første byggetrinn består av 66 boenheter, og nå kommer byggetrinn to med 21 nye, nøkkelklare eneboliger.

Usbl signerte nylig en intensjonsavtale med eiendomsutviklingsselskapet Filago, som står bak økolandsbyen. Det gir Usblmedlemmer forkjøpsrett ved salgsstart av byggetrinn to. Prosjektet planlegges lansert i februar 2018. –Hensikten er å lage en større, mer helhetlig avtale med fokus på våre medlemmer. Byggetrinn to vil innebære et helt nytt konsept av boliger, som gjøres tilgjengelige for Usbl’s medlemmer. Vi synes det er interessant å samarbeide med Filago og bli bedre kjent med tanke på fremtidig samarbeid, sier Vera Houck, direktør for Nye boliger i Usbl.

Usbl vil i tillegg stå for etablering av boligselskapet, utarbeidelse av vedtekter, samt ha forretningsførsel for sameiet.

Hvem er den gjennomsnittlige økolandsbyebeboer? Det er slett ikke kun én type mennesker som bosetter seg her. –Erfaringsmessig har mange av beboerne tatt et bevisst valg om å flytte fra byen. De vil bruke tiden sin godt og ønsker seg mer av opplevelser og aktiviteter i naturen og nærområdet, mer tid til lek, prosjekter, god mat og til hverandre. Mange ønsker lettere tilgang til sosiale arenaer der de kan engasjere seg. Ønsket om et mer bærekraftig samfunn står sterkt, påpeker

Boligene i byggetrinn to vil bygges rundt et tydelig tun, med et felleshus i midten. Denne løsningen inviterer til felleskap med naboer på fellestunet eller i felleshuset. Huset og din egen hage utgjør ditt private fristed. Du velger selv hvor sosial du vil være.

I Hurdal økolandsby kan du finne balansen mellom det å bo, arbeide, leve og dyrke. Det legges til rette for at mest mulig skjer nær der du bor.

Mats Mauer Pettersen i Filago. Han tilføyer at boligene bygges med materialer fra solide, norske leverandører. – Lokalt produserte heltreelementer sparer miljøet for transportkostnader og bidrar til lokal næring. Husene blir «hel ved», lover Mauer Pettersen, og utdyper at det her i landet er få prosjekter som kan sammenlignes. – Våre beboere velger å kjøpe bolig på grunn av husenes kvalitet og økolandsbyens tilbud, selv om husene har litt høyere kvadratmeterpris enn ellers i området. livsstilskonseptet. Det ferdige prosjektet vil bestå av rundt 200 boliger totalt. –Vi ønsket å inngå et samarbeid med Usbl for å sikre kvalitet i driftsfasen for de som skal flytte inn. Det har vært en glede å samarbeide med Usbl så langt. Det er en anerkjent, solid og kunnskapsrik organisasjon som setter medlemmene i førersetet, sier Mats Mauer Pettersen.

Han kan melde om en allerede lang interessentliste for de nye boligene, noe som tyder på stor interesse i markedet. – Hurdal økolandsby er stedet der det hele startet og vil nok alltid ligge vårt hjerte nærmest. Men vi har konkrete planer for flere bærekraftige bo- og livsstilsprosjekter andre steder i landet, og disse prosjektene vil være basert på erfaringene fra Hurdal, sier Mauer Pettersen.

Dette passer Usbl godt da boligbyggelaget har et stort fokus på et grønnere miljø. –Selv om beliggenhet og størrelse står sentralt ved kjøp av ny bolig, engasjerer stadig flere medlemmer seg i og ønsker miljøvennlige løsninger, sier Vera Houck.

BO GODT I AKTIVHUS

Aktivhusene i Hurdal økolandsby er et helhetlig boligkonsept tegnet av Filagos arkitekter. Fokus har vært på inneklima, miljø og energi.

For å ivareta inneklimaet benyttes en pustende (diffusjonsåpen) konstruksjon, der treets naturlige egenskaper bidrar til å regulere luftfuktigheten. Det naturlige ventilasjonsanlegget slipper frisk luft rett inn i huset, for å unngå inneklimafeller som støv i lange ventilasjonsrør kan utgjøre. Videre benyttes overflatebehandling som avgir minimalt med skadelige avgasser og bevarer treets fuktregulerende egenskaper.

Aktivhus bygges med materialer som gir ca. 40–45 prosent lavere CO2-avtrykk sammenlignet med et hus bygget med standard materialer, ifølge det rådgivende ingeniør- og arkitektfirmaet Asplan Viak. Det benyttes betong kun i grunnmur, og tre-elementer og trefiberisolasjon bidrar svært positivt da dette er fornybare materialer som lagrer CO2.

Aktivhus gir lavere energiforbruk. Svært god isolasjon og en effektiv vedovn med klebersten sørger for mye av den nødvendige oppvarmingen. Solceller bidrar effektivt til å minske behovet for strøm fra nettet, så det blir reduserte strømutgifter. Plusskundeavtale hos strømleverandør gjør at overskuddsstrøm selges tilbake på nettet. KILDE: MATS MAUER PETTERSEN, FILAGO

I gangavstand fra byggetrinn to ligger Gjøding Gård. Der kan du bli en del av et aktivt andelslandbruk som dyrker økologiske grønnsaker. Med hver bolig følger også en tinglyst rett til bruk av en parsell på gården, der du kan dyrke det du måtte ønske.

Økolandsbyen huser blant annet en birøktergruppe som har startet honningproduksjon.

Det arrangeres i tillegg filmklubb, strikkekvelder og fellesmiddager. Fellesområdet har også en egen scene.

Som beboer i økolandsbyen kan du glede deg over nærhet til naturen. Du får kort avstand til gode badeog fiskemuligheter, slalåmbakke og skiløyper.

– HER ER DET PLASS TIL ALLE! Sigurd Storm (38) flyttet inn i en splitter ny bolig i økolandsbyen i juni 2017. Sammen med samboeren og to barn på to og seks år, tok han farvel med leilighetslivet i Oslo, til fordel for et miljøvennlig hus i Hurdal. De har ikke angret på valget. – Vi ble tiltrukket av tanken på å kunne bo i et fellesskap som oppleves både åpent, tolerant og urbant, på en helt annen måte enn i en vanlig norsk småby. Vi ønsket å leve mer i pakt med naturen og med lave klimafotavtrykk. Samtidig har huset moderne standard og er bygget med materialer av god kvalitet, med store glassflater og solcellepanel på taket, sier Sigurd.

Familien er fornøyd med å ha fått et hus som puster. De setter stor pris på å være en del av et større fellesskap og på andelslandbruket, som gir dem tilgang til økologiske grønnsaker.

Siden Sigurd fortsatt jobber i Oslo, brukte han litt tid på å venne seg til en pendlertilværelse.

Heldigvis er det et godt kollektivtilbud med tog og buss. –Her i økolandsbyen kan ungene løpe og leke fritt på det bilfrie tunet, og vi er blitt godt kjent med naboene. Jeg var litt skeptisk i starten til om dette var en «hippielandsby», men der tok jeg grundig feil. Her bor det mange ulike folk og det er et internasjonalt miljø med rom for alle, påpeker han.

FINN DITT NYE ØKO-HJEM Byggetrinn to består av et boligtun med arealeffektive eneboliger på ca. 81 kvm, 107 kvm og 140 kvm. Husene er bygget slik at de har utgang til privat hage på den ene siden og kontakt med fellestunet på den andre. » Boligen på 107 kvm er en fullverdig familiebolig med fire soverom, alternativt tre soverom og en loftsstue. » Boligen på 140 kvm har stor og luftig stue, loftstue og fire soverom, her er det også tegnet inn et alternativ med integrert praktikantdel, til eventuelt utleie. » Den minste boligen på 81 kvm har to eller tre soverom. Huset vil passe for unge i etableringsfasen, men også for eldre. For mer informasjon om byggetrinn to, se hurdalecovillage.no og kontakt

Eiendomsmegler 1 Prosjekt

Jonas Mjåvatn, tlf. 92 01 70 75 / jm@eiendomsmegler1.no Geir Nyland, tlf. 90 17 38 88 / gn@eiendomsmegler1.no

Følg med på usbl.no og Usbl's nyhetsbrev for nærmere informasjon om dato for byggestart og forkjøpsrett.

Dine fordeler som Usbl-medlem Med forkjøpsrett på over 90 000 boliger, gode rabattog bonusavtaler og en rekke andre fordeler er det lett å se verdien av et medlemskap i Usbl.

SPAR PENGER OG KOM FORAN I KØEN

Usbl’s medlemsfordeler gir deg bonus og gode rabatter på interiør, elektronikk, strøm eller byggevarer. Finn ditt nye hjem blant våre mange boliger, enten du drømmer om et splitter nytt rekkehus eller en sjarmerende leilighet.

DIGITALT MEDLEMSKORT Ved å laste ned vår medlemsapp har du alltid med deg det digitale medlemskortet. I appen får du full oversikt over medlemsfordelene dine, og du kan automatisk opptjene bonus når du handler hos våre samarbeidspartnere.

GRATIS MEDLEMSSKAP Visste du at det er gratis medlemskap for alle til og med det året en fyller 18 år? Sørg for at barna kommer foran i boligkøen, ved å gi dem en gave som vokser i verdi med årene. Medlemskap gir forkjøpsrett på boligmarkedet.

Les mer om verdien av et medlemskap på usbl.no og last ned appen «usbl medlem» nå!