Загородная Недвижимость №72 by Vadim Kaplan

СПЕЦВЫПУСК

72 | ОСЕНЬ 2019

КОЛОНКА РЕДАКТОРА

2019

На обложке

СОВРЕМЕННАЯ УСАДЬБА В КОЗИНЕ Подробнее – на стр. 6

РЕДАКЦИЯ Главный редактор

Валерий Захаров

Выпускающий редактор

Татьяна Волынец Журналист

Наталья Марушенко

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!

Литературный редактор

Начну сразу с хорошей новости: мировой финансовый кризис, который должен был случиться в этом году и повлиять на Украину, так и не произошел. Согласно новым прогнозам аналитиков, он переносится по крайней мере на 2020-2021 годы. В течение менее чем полугода Украина пережила президентские и парламентские выборы, из-за чего рынок недвижимости находился в состоянии ожидания. Сейчас этот период завершился, и начался этап, когда многие ждут понятных шагов новой власти. Тем не менее рынок уже активизировался. Особенно отчетливо возобновление интереса, рост количества просмотров и увеличение числа заключаемых сделок наблюдается в сегменте загородной недвижимости. При этом сегодня явно ощущается дефицит коттеджных поселков, соответствующих современным представлениям об архитектуре, дизайне, инженерии, организации жилого пространства и строительных технологиях. Рассказывая вам о рынке и лучших его предложениях, мы не смогли обойти стороной еще один важный аспект. Отвечая на запрос времени, этим летом мы организовали и провели первое в Украине мероприятие Grand Yacht Show, где был презентован созданный нашей командой High Life Club. Во время мероприятия состоялись дефиле роскошных яхт, выставка арт-работ современных украинских художников и показы одежды, ювелирных изделий и других атрибутов премиум-класса. По отзывам гостей и партнеров, вечер удался, поэтому мы обещаем повторить его и проводить подобные концептуальные ивенты регулярно. Так что до новых встреч на страницах журнала и мероприятиях!

С уважением, главный редактор ВАЛЕРИЙ ЗАХАРОВ

Юлия Кердикашвили Дизайн и верстка

Андрей Янович

Директор по рекламе

Татьяна Волынец

Директор по развитию

Ольга Барилова

ДОМ В «ПУЩЕ СОСНОВОЙ» Подробнее – на стр. 10

УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ ЧП Захаров В. В. Свидетельство о регистрации: КВ №10654 от 21.11.2005 года АДРЕС РЕДАКЦИИ г. Киев, ул. Московсая, 46/2 Тел. : +38 050 300 39 30 E-mail: info@zagorod.com.ua www.zagorod.com.ua ПЕЧАТЬ ООО "Палп Милл Принт" г. Киев, ул. Мурманская, 7 Тираж: 10 000 экз. Цена договорная Концепция и дизайн издания, а также его логотип, название, статьи, иллюстрации и идеи оформления являются объектами авторского права и принадлежат ЧП Захаров В. В. Воспроизведение в любой форме в целом или в части каких-либо статей, иллюстраций, рекламных и иных материалов без предварительного письменного разрешения ЧП Захаров В. В. запрещено. Ответственность за содержание рекламы несет рекламодатель. Ответственность за достоверность фактов, собственных имен и прочих сведений несут авторы публикаций. В случае обнаружения экземпляра издания с полиграфическим дефектом просим обращаться в редакцию.

СОДЕРЖАНИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

НОВАТОРСКИЕ РЕШЕНИЯ

48 Элитные дома из Европы ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

50 Вилла под Барселоной на берегу моря 52 Отель в Барселоне 54 Аланья: недвижимость у моря НОВОСТРОЙКИ

56 60 62 64 20

Рынок первички: новый этап Апартаменты в ЖК Crystal Park Квартиры премиум в Diamond Hill Три совета, как правильно выбрать качественный ЖК

НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ

66 Fromin – настоящий родник в вашем доме! ЭКСКЛЮЗИВ АВТОРСКАЯ КОЛОНКА

6 Современная усадьба в Козине 10 Дом в «Пуще Сосновой»

68 Максим Балтер: Быть режиссером − большая ответственность!

ТОП-ОБЪЕКТ АRT LIFE

12 14 16 18 20 22 24 26 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 40 42 44 46

Дизайнерский arthouse Дом-резиденция на Зверинецкой Усадьба на Осокорках Современные дома на берегу Днепра Дом из пространства и времени Усадьба в Кийлове Дом в клубном поселке Riviera Villas Новый дом в Лесниках Особняк в Лесниках Коттедж в Лесниках Коттедж в Конча-Заспе Коттедж в Конча-Заспе Коттедж в американском стиле Аренда современного коттеджа Коттедж с выходом к реке в Конча-Заспе Стильный коттедж в Конча-Заспе Аренда большой усадьбы в Конча-Заспе Аренда дома возле озера Домовладение в «Канадской деревне» Домовладение в Гостомеле Дачная усадьба «Умный дом» в Иванковичах Дом в Чабанах

70 Авангард художников СОБЫТИЕ

72 74 76 48

26 Презентация аксессуаров S.T. Dupont Праздник спорта королей GRAND YACHT SHOW от клуба HIGH LIFE

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ЭКСКЛЮЗИВ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

СОВРЕМЕННАЯ УСАДЬБА В КОЗИНЕ

а продажу выставлен дом в Козине – просторный, светлый, современный, полностью готовый к проживанию . В доме четыре спальных и пять гардеробных комнат, пять санузлов, три террасы, гостиная и кухня. На цокольном этаже расположены кинозал (караоке), римская парная, комната отдыха, дополнительные гардеробные помещения. Интерьер дома оформлен по авторскому решению в стиле ар-деко. На территории выполнен ландшафтный дизайн, вокруг дома растут многолетние сосны и ели. Участок расположен в закрытом и охраняемом комплексе, само домовладение находится под круглосуточной охраной, установлены системы сигнализации и видеонаблюдения

ЭКСКЛЮЗИВ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

Месторасположение Козин Площадь участка 30 соток Площадь основного дома 500 кв. м Цокольный этаж 200 кв. м Количество спален 4

Киев, ул. Московская, 46/2

Стоимость

5 000 000 у.е.

Подробная информация

t+38 098 777 55 44 t+38 044 392 92 92

ЭКСКЛЮЗИВ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ДОМ

В «ПУЩЕ СОСНОВОЙ»

родается дом, расположенный в экологически чистом пригороде Киева в элитном коттеджном городке закрытого типа «Пуща Сосновая» . Дом полностью построен и готов под чистовую отделку. Но главная особенность его в том, что исключительно под него основателем студии Lazzarotti & Associati Architects Симоне Лазаротти был разработан дизайн-проект, в который невозможно не влюбиться с первого взгляда. Это дизайн с безупречным чувством стиля и незамедлительно возникающим желанием жить именно в таком интерьере. Дом утопает в гуще сосновых лесов, окружающих коттеджный городок, который вплотную примыкает к заповеднику и расположен среди живописных ландшафтов. Рядом с участком находится каскад живописных озер, который станет отличным местом для самостоятельных или семейных прогулок. Комфорт от проживания в «Пуще Сосновой» усиливается благодаря чувству полной безопасности, ведь городок находится под круглосуточной охраной тщательно подобранной команды профессионалов

Месторасположение 5 км от КП по Варшавской трассе, пгт Гостомель Площадь участка 15 соток Площадь дома 480 кв. м Этажность 2 Стоимость

договорная

Подробная информация t+38 067 988 14 78

Киев, ул. Московская, 46/2 t+38 044 392 92 92

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ДИЗАЙНЕРСКИЙ

ARTHOUSE

Месторасположение Киевская область, г. Буча Площадь участка 60 соток Площадь дома 880 кв. м Этажность 2 Количество спален 4 Гараж на 4 авто Стоимость договорная Подробная информация t +38 098 777 55 44

родается дом, расположенный в 10 км от Киева в Буче, в окружении сосновых лесов. На территории имения находятся три дома: хозяйский, гостевой и для охраны. Общая площадь основного дома составляет 880 кв. м. Площадь домика для отдыха – 124,7 кв. м, домика для охраны – 136,7 кв. м (включая открытую парковку). Также есть гараж на четыре автомобиля.

Основной дом выполнен в легком, современном, лаконичном стиле. Главная особенность здания – панорамное остекление, которое стирает визуальные границы между комфортом жилья и красотой природы. На этот же концепт работает озеленение внутри дома и ландшафтный дизайн придомовой территории. Дом идеально подходит для семьи, в равной мере ценящей стиль, комфорт и экологию. В хозяйском доме два этажа. На первом площадью 498,4 кв.м расположились общественные пространства: гостиная, кабинет, гардеробная, два санузла, кухня, кладовые, техпомещения, кинотеатр и терраса под накрытием. На втором (площадью 382 кв. м) – приватная зона: четыре спальни, четыре гардеробные, четыре санузла, две террасы и балкон

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ДОМ-РЕЗИДЕНЦИЯ НА ЗВЕРИНЕЦКОЙ

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

г. Киев, ул. Зверинецкая 10 соток 600 кв. м

2 700 000 у.е. Стоимость Подробная информация t+38 098 777 55 44 t+38 044 392 92 92

родается дом по ул. Зверинецкой. В нем есть просторная гостиная с камином, кухня-столовая, пять санузлов и шесть жилых комнат, включая спальни, детские и кабинет. На цокольном этаже находятся спа-зона в восточном стиле, гараж и котельная. К дому примыкает открытая терраса с видом на ухоженный сад, в котором расположена вместительная беседка с барбекю. На территории домовладения растет множество взрослых хвойных растений, благодаря чему оно круглый год утопает в зелени. Дом может быть удобен для размещения посольской резиденции

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

УСАДЬБА

НА ОСОКОРКАХ

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Киев, Дарницкий р-н, Осокорки 12 соток 250 кв. м

410 000 у.е. Стоимость Подробная информация t+38 098 181 00 88 t+38 044 392 92 92

родается дом на Осокорках площадью 300 кв. м с гаражом, расположенный на участке 24 сотки. Территория зонирована: основной дом, гостевой дом с комнатой отдыха, крытый бассейн, баня, теплица, благоустроенный ландшафт. Коттедж элитного уровня возведен с соблюдением всех современных технологических требований. Все коммуникации автономные: отопительная система с обогревом полов, системы электро- и водоснабжения, канализации, кондиционирования. В здании выполнен дизайнерский ремонт отличного качества. Деревянные окна, кровля из натуральной черепицы. На двух уровнях комфортного дома с четкой геометрией размещены гостиная с каминной зоной, кабинет, четыре спальни, кухня-столовая, комната для няни. Изюминки интерьера – камин в европейском стиле, отделанный плиткой, изящное современное оформление, лестница ручной работы, шикарные люстры, итальянская мебель. Дом полностью подготовлен для постоянной жизни и отдыха на природе

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

СОВРЕМЕННЫЕ ДОМА НА БЕРЕГУ ДНЕПРА

родается стильный, современный дом, расположенный в КГ «Золоче», который неоднократно признавался лучшим коттеджМесторасположение Бориспольский р-н, ным городком Украины. Территория городка и участка находится с. Вишенки, КГ «Золоче» под охраной, здесь хорошие дороги и развитая инфраструктура. Площадь участка 13 соток Само домовладение стоит на первой линии реки, с прямым выходом на Площадь дома 330 кв. м / 230 кв. м Днепр. На участке есть собственный причал, который находится на уютном, скрытом от посторонних глаз берегу залива. Участок отлично спланирован, 520 000 у.е. Стоимость продажи здесь обустроен ландшафтный дизайн, растут взрослые деревья и кустарники, есть бассейн. Двухэтажный дом идеально подходит для семейного проживания. При его Подробная информация t+38 098 181 00 88 t+38 044 392 92 92 строительстве использовались исключительно натуральные, высококачественные материалы. Это домовладение – просто идеальное сочетание комфорта и качества!

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ДОМ

ИЗ ПРОСТРАНСТВА И ВРЕМЕНИ

Консультант по продажам (Zakharov Team) Ольга БАРИЛОВА

Месторасположение Площадь участка Площадь дома Стоимость

Бориспольский р-н, с. Процев 32 сотки 312 кв. м договорная

Подробная информация t +38 067 988 14 82 t +38 044 392 92 92

селе Процев Бориспольского района, рядом с каскадом каналов, проливов и островов Днепра расположился идеальный дом для людей, которые являются хозяевами своего времени и для которых рабочий график зависит исключительно от их желаний и потребностей. Над проектом дома работали как европейские, так и украинские архитекторы. Внутренний атриум сделан специально для того, чтобы природа не покидала его жителей и при закрытых окнах. Два камина (в гостиной и спальне) привносят в дом дополнительную теплоту и уют. А хаммам с потолком в виде звездного неба хорош в любое время года. Главная идея дома состоит в расширении пространства: как можно меньше внутренних стен, как можно больше окон, света и воздуха в доме. Красивые панорамные окна выполнены специально под дизайн дома, они позволяют любоваться рекой и орнитологическим заповедником вокруг. Вы живете рядом с птицами, слышите их пение, и они часто прилетают на завтрак.

Природа окружает этот дом и буквально проникает в него. На участке растут взрослые деревья, многие из которых были посажены задолго до постройки дома, и поэтому урожай орехов и яблок будет обеспечен каждый год. С одной стороны участок выходит на реку. Вода у дома – это всегда роскошь. Сам ее вид успокаивает и дает возможность быстрее освободиться от динамики города, а зимой позволяет с удовольствием прокатиться на коньках

или санках. С другой стороны имение окружают сосны. Они особенно красивы зимой, когда дорога в город превращается в волшебную сказку. Дом сделан с любовью и подарит красивую загородную жизнь его владельцу. В 10-15 минутах езды на машине доступны ресторан Zafferano, спортивный клуб в коттеджном городке «Золоче», загородный клуб «Конюшня Бутенко» и отличные деревенские рынки с качественными продуктами

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

УСАДЬБА В

КИЙЛОВЕ

охраняемом клубном поселке в с. Кийлов Бориспольского района продается домовладение. На территории 3 гектара в хвойном лесу созданы уникальные условия для проживания и отдыха в любое время года. Это поистине необыкновенное экологически чистое место расположено всего в 30 км от Киева. К вашим услугам благоустроенный пляж, рыбалка на красивом зарыбленном озере, велосипедные прогулки по лесу, возможность кататься на водном мотоцикле или катере по реке, на квадроцикле по красивейшим лесным дорогам. Для водной техники есть место для безопасного спуска и хранения. Жильцы городка имеют в своем распоряжении теннисный корт,

футбольное поле, площадку с уличными тренажерами. Для детей доступны большая современная игровая зона и батут. Дом двухэтажный, с цоколем и мансардой, строился для себя из качественных материалов. На первом этаже расположены холл, большая гостиная с камином, кухня-столовая. Вы гарантированно влюбитесь в просторную веранду с мангалом, способную вместить не только всю семью, но и гостей. Второй этаж занимают три спальни, каждая со своим санузлом, мансарду – игровая комната для детей, которая может быть пространством для творчества. В цоколе разместились сауна, комната отдыха, оборудованная комната для занятий спортом и два гаража. В доме сделан прекрасный ремонт, он обставлен качественной мебелью, оснащен современной бытовой техникой, включая винный холодильник. Безупречно работают системы отопления, кондиционирования и водоочистки. Дом полностью готов для проживания и ждет нового счастливого владельца

Месторасположение Площадь дома

Бориспольский р-н, с. Кийлов 426,3 кв. м

Стоимость

650 000 у.е.

Подробная информация t +38 067 441 87 70

ТОП-ОБЪЕКТ

ДОМ В КЛУБНОМ ПОСЕЛКЕ

RIVIERA VILLAS

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

родается дом в клубном поселке Riviera Villas (с. Лебедевка). Поселок расположен возле Киевского моря, на берегу обводного канала с выходом в Днепр. Расстояние от поселка до Киевской ГЭС – 11 км, до Киева – 20 км по отличной Вышгородской трассе. Дом находится на центральной улице поселка и выполнен по проекту Saint Paul. Площадь двухэтажного коттеджа составляет 320 кв. м, площадь участка – 13 соток. В доме три спальни, три санузла, гостиная, кухня-столовая и детская комната. Благодаря второму свету и панорамному остеклению, в гостиной всегда светло, ощущается свобода и пространство. Этому ощущению способствует и терраса площадью 67 кв. м, на которую можно попасть прямо из гостиной. Именно терраса – это отличительная особенность проекта, придающая ему исключительность и являющаяся местом отдыха в летнее время года. Дом построен по канадской технологии, за счет чего быстро прогревается зимой и долго держит тепло, тем самым сводя до минимума затраты на отопление. При этом летом дом не нагревается на солнце, поэтому практически нет необходимости использовать кондиционеры для охлаждения. На территории домовладения также есть гостевой домик площадью 120 кв. м с летней кухней и верандой, гараж на два автомобиля

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Киевская обл., с. Лебедевка, КП Riviera Villas 13 соток 320 кв. м

Стоимость

770 000 у.е.

Подробная информация t +38 098 777 55 44 t +38 044 392 92 92

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

НОВЫЙ ДОМ В ЛЕСНИКАХ

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Новообуховская тр., с. Лесники 16 соток 420 кв. м

Стоимость

1 600 000 у.е.

Подробная информация

t+38 067 236 65 48

редлагается к продаже новый дом в стиле хай-тек, расположенный в закрытом охраняемом коттеджном городке в Лесниках. Участок граничит с дубовой рощей. Рядом с домом находятся детская площадка и парк. Отделочные работы высокого уровня закончены в августе 2019 г. Дом построен из красного кирпича, утеплен минераловатными плитами, оконный профиль выполнен из алюминия. На первом этаже расположены кухня, совмещенная со столовой и гостиной, гардеробная, санузел, постирочная, комната для персонала, кладовая, топочная. На втором этаже находятся три спальни, каждая со своим гардеробом и санузлом, кабинет и шикарная видовая терраса. Дом меблирован и укомплектован всей необходимой бытовой техникой. На участке есть гостевой дом, домик охраны, гараж на 2 авто и бассейн с подогревом и противотоком

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ОСОБНЯК В ЛЕСНИКАХ

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Новообуховская тр., с. Лесники 9 соток 290 кв. м

Стоимость продажи Стоимость аренды Подробная информация

850 000 у.е. 5 000 у.е. t+38 067 236 65 48

родается или сдается в долгосрочную аренду особняк с современным дизайнерским ремонтом в белых тонах, расположенный в Лесниках. Дом находится в закрытом охраняемом коттеджном городке и просто идеален для семейного проживания. Это двухэтажное здание, на первом этаже которого разместились кухня-студио с выходом на террасу, кабинет (спальня), сауна, санузел, постирочная и гараж на два авто. На втором этаже – три спальни, два санузла и гардеробная комната. Дом окружен зеленым участком с ландшафтным дизайном и взрослыми хвойными деревьями. На территории имеется бассейн с подогревом и противотоком, генератор. С участка есть выход к лесу и благоустроенной парковой зоне с детской и спортивной площадками. Домовладение охраняется и находится под видеонаблюдением

КОТТЕДЖ В ЛЕСНИКАХ

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Новообуховская тр., с. Лесники 27 соток 697 кв. м

Стоимость

4 200 000 у.е.

Подробная информация

t+38 067 236 65 48

родается новый 2-этажный дом в коттеджном городке в Лесниках, построенный на сваях из высокотехнологического керамоблока. Для строительства были использованы экологически чистые материалы. В доме установлены тепловые насосы, системы кондиционирования, автоматической вентиляции и очистки воды. На первом этаже расположились гостиная с камином, кухня-студио с панорамным остеклением, 12-метровый бассейн с панорамными окнами и выходом на террасу, сауна, санузел, постирочная комната, гараж на два авто. На втором – по четыре спальни, ванные комнаты и гардеробные. На участке обустроен ландшафтный дизайн, высажены хвойные деревья. Есть домик для охраны и персонала, собственный генератор, система охраны и видеонаблюдения. Рядом с домом находится благоустроенный парк с детскими площадками, футбольным полем и баскетбольной площадкой

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Конча-Заспа 24 сотки 340 кв. м

Стоимость продажи Стоимость аренды Подробная информация

680 000 у.е. 4 500 у.е. t+38 067 487 17 92 t+38 044 392 92 92

КОТТЕДЖ В КОНЧА-ЗАСПЕ

родается/сдается в аренду коттедж в Конча-Заспе, расположенный на 6-м км Большой дамбы в живописном месте в окружении природы. Площадь участка имения составляет 24 сотки, на территории и вокруг нее растут высокие хвойные деревья: сосны, ели, пихты. Сам дом имеет оптимальный размер – это трехэтажное здание общей площадью 340 кв. м. На первом этаже разместились гостиная-студио с выходом на просторную террасу, санузел и гараж на два автомобиля, в который можно попасть напрямую из дома. На втором этаже расположены хозяйская спальня, ванная комната, детская и гардеробная. На третьем – еще две комнаты, в которых можно разместить спальню, кабинет или игровую. Благодаря панорамному остеклению дома, создается полное ощущение единения с природой. В отдельном помещении площадью 180 кв. м находится двухэтажный спа-комплекс с сауной и бассейном 3х7 м с подогревом на первом этаже и двумя спальнями на втором этаже

КОТТЕДЖ В КОНЧА-ЗАСПЕ

Месторасположение Обуховский р-н, Конча-Заспа, Большая дамба Площадь участка 36 соток Площадь дома 245 кв. м Стоимость продажи Стоимость аренды Подробная информация

480 000 у.е. 2 800 у.е. t+38 067 236 65 48

родается или сдается в аренду дом в охраняемом закрытом коттеджном городке на Большой дамбе в Конча-Заспе. Коттедж выполнен в двух уровнях. На первом этаже разместились гостиная с камином и вторым светом, кухня-столовая с выходом на светлую и просторную террасу, кабинет и санузел с душевой кабиной. На втором этаже расположены три спальни и ванная комната. Между этажами находится библиотека и еще одна небольшая комната. Дом обставлен прекрасной итальянской мебелью. Рядом с основным коттеджем имеется отдельно стоящий домик для отдыха с сауной, камином и круглым мини-бассейном. Также на территории расположены гараж на один автомобиль, летний 10-метровый бассейн с подогревом и подсветкой, теннисный корт, беседка с барбекю, вольер для собак, котельная и дизель-генераторная. Кроме того, есть выход на закрытый пляж на реке Козинке, доступный только для жителей городка

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

КОТТЕДЖ В АМЕРИКАНСКОМ СТИЛЕ

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Обуховский р-н, Конча-Заспа 32 сотки 512 кв. м

Стоимость продажи Стоимость аренды Подробная информация

850 000 у.е. 4 000 у.е. t+38 067 236 65 48

родается или сдается в долгосрочную аренду стильный коттедж по американскому проекту, расположенный в охраняемом коттеджном городке в Конча-Заспе. Дом расположен в двух уровнях. На первом этаже – гостиная-студио с камином и выходом на комфортную террасу с бассейном, спа-зона с сауной и купелью, гостевая комната, постирочная и санузел. На втором этаже разместились четыре спальни, включая хозяйскую, три санузла и гардеробная. В коттедже сделан дизайнерский ремонт, он полностью укомплектован мебелью, техникой и предметами интерьера. Все городские коммуникации подключены и работают. Также имеется автономная квартира для персонала. На участке выполнен ландшафтный дизайн и есть открытый бассейн. С территории домовладения можно выйти на канал реки Козинки. В городке имеется необходимая инфраструктура: детская площадка, бассейн и теннисный корт

АРЕНДА СОВРЕМЕННОГО КОТТЕДЖА

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Обуховский р-н, Конча-Заспа 12 соток 300 кв. м

Стоимость аренды Подробная информация

3 500 у.е. t+38 067 236 65 48

редлагается в долгосрочную аренду современный коттедж, расположенный на Большой дамбе Конча-Заспы в закрытом и охраняемом коттеджном городке, где есть личный управляющий и собственная автомойка. В доме на первом этаже разместились гостиная с камином и панорамными окнами, кухня, сауна, 5-метровый бассейн с подогревом в пристройке и спальня. Есть выход на летнюю террасу с барбекю. На втором этаже – три спальни, две ванные комнаты и две гардеробные. В доме проведены интернет и городской телефон. Коттедж новый, только после ремонта, территория вокруг дома благоустроена, выполнен красивый ландшафтный дизайн, вокруг растут сосны. Ключевое преимущество дома – панорамное остекление, которое в сочетании с окружающим лесом создает ощущение единения с природой

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

КОТТЕДЖ С ВЫХОДОМ К РЕКЕ В КОНЧА-ЗАСПЕ

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Обуховский р-н, Конча-Заспа 20 соток 350 кв. м

Стоимость продажи Стоимость аренды Подробная информация

800 000 у.е. 4 000 у.е. t+38 067 236 65 48

редлагается на продажу или сдается в аренду коттедж на дамбе с выходом на реку Козинку. Дом расположен в тихом месте, на противоположном берегу находятся заповедник и церковь. Коттедж двухэтажный. На первом этаже разместились панорамная гостиная-студио с выходом на террасу и видом на реку, кухня, бассейн, сауна, санузел. На втором – три спальни, три ванные и две гардеробные. В доме установлены системы «умный дом», видеонаблюдения и автоматического открытия ворот. При въезде на территорию участка расположен отдельный гараж на две машины с системой автоматической мойки. Есть места для парковки гостевых машин. Также на участке ближе к реке стоит домик-барбекю с кухней. Территория облагорожена и благоустроена, высажены растения, организована система автоматического полива. Рядом с участком находится стоянка для яхт

СТИЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ В КОНЧА-ЗАСПЕ

Месторасположение Обуховский р-н, Конча-Заспа, Большая дамба Площадь участка 30 соток Площадь дома 425 кв. м Стоимость

1 550 000 у.е.

Подробная информация

t+38 067 236 65 48

продаже предлагается стильный новый коттедж, построенный по современному проекту и находящийся в охраняемом коттеджном городке в Конча-Заспе. В городке есть вся необходимая инфраструктура, включая детскую площадку и теннисный корт. Просторный двухэтажный коттедж просто создан для идеальной загородной жизни. На первом этаже находятся гостиная-студио со вторым светом и камином, кухня, терраса с бассейном, спа-зона с сауной, постирочная, санузел и гараж на две машины. На втором этаже – четыре спальни, три санузла и три гардеробные комнаты. В доме выполнен прекрасный дизайнерский ремонт, коттедж полностью укомплектован мебелью, бытовой техникой и предметами интерьера, подключены все городские коммуникации. На участке сделан ландшафтный дизайн, растут деревья, есть выход на канал Днепра

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

АРЕНДА БОЛЬШОЙ УСАДЬБЫ В КОНЧА-ЗАСПЕ

Месторасположение Обуховский р-н, Конча-Заспа Площадь участка 1,2 га Площадь дома 1000 кв. м 9 000 у.е. Стоимость аренды Подробная информация t+38 067 236 65 48

дается в аренду большая усадьба в Конча-Заспе. Основной дом выполнен в не выходящем из моды классическом стиле. В доме четыре уровня. На нулевом расположены нежилые помещения: русский бильярд с камином и гараж на четыре машины. На первом – гостиная с камином из розового итальянского мрамора, кухня из натурального дуба, столовая, плавательный бассейн и сауна. На втором – три спальни и две ванные комнаты. На третьем – комната отдыха, две спальни и две ванные комнаты. Все помещения в доме укомплектованы классической итальянской мебелью. Участок просторный и удачно расположенный, с прямым выходом на Днепр. Есть причал, эллинг для катера, беседка на воде. На территории растут фруктовые и хвойные деревья. Также есть домик для охраны и уже работает проверенный персонал

АРЕНДА ДОМА ВОЗЛЕ ОЗЕРА

Месторасположение Площадь участка Площадь дома

Обуховский р-н, Новые Безрадичи 25 соток 250 кв. м

Стоимость аренды

3 500 у.е.

Подробная информация

t+38 067 236 65 48

дается в аренду коттедж, выполненный в виде комфортного сруба из канадской ели. Дом расположен в охраняемом коттеджном городке в Новых Безрадичах, в 20 км от Киева. Дом двухэтажный, построен из экологически чистых материалов. На первом этаже размещены кухня-столовая с выходом на террасу, откуда открывается вид на участок, гостиная с каминным залом и вторым светом, кабинет и санузел с душевой кабиной. На втором этаже находятся три спальни и ванная комната. Внутри дом обставлен мебелью от ведущих итальянских производителей и укомплектован бытовой техникой Bosch. На территории есть отдельно стоящая баня-сруб с камином и терраса с барбекю. Участок просторный и красивый: здесь обустроен ландшафтный дизайн, растут плодоносящие фруктовые деревья и красивые цветы. Также имеется выход к озеру и собственный пляж

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ДОМОВЛАДЕНИЕ

В «КАНАДСКОЙ ДЕРЕВНЕ» Месторасположение Киево-Святошинский р-н, КГ «Канадская деревня» Площадь участка 48 соток Площадь дома 583,6 кв. м Этажность 3 Количество спален 4

договорная Стоимость Подробная информация t+38 098 777 55 44 t+38 044 392 92 92

родается домовладение в «Канадской деревне» под Гостомелем. На участке площадью 0,48 га расположены трехэтажный основной дом и большой гараж с двумя спальнями на втором этаже и помещением для охраны. В хозяйском доме имеются четыре спальни и четыре санузла, просторная гостиная-столовая с камином, большая кухня, терраса с кухонной и столовой зонами и эркер с лаунж-зоной. Интерьер оформлен в светлых тонах с вкраплениями ярких арт-элементов. Под всем домом есть технические подвальные помещения с перспективой эксплуатации, здесь уже обустроены винный погреб и большая продуктовая кладовая. Также имеется потайная комната-сейф. В дом заведены все необходимые коммуникации, включая газ, электричество, водопровод, канализацию, климат-контроль и интернет. На территории домовладения растут взрослые декоративные и плодовые деревья и кустарники, везде обустроен газон. Есть детская площадка и большая парковка под открытым небом

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ДОМОВЛАДЕНИЕ В ГОСТОМЕЛЕ

Месторасположение Гостомель Площадь участка 100 соток Площадь дома 528,2 кв. м Этажность 4 Количество спален 4 Стоимость

по запросу

Подробная информация t+38 098 777 55 44 t+38 044 392 92 92

родается домовладение в Гостомеле, в состав которого входят три дома: основной, для гостей и для персонала. В основном доме расположены две гостиные (в одной из них есть камин), столовая, две кухни, четыре спальни, детская, игровая, кабинет, три санузла, кладовая, постирочная, потайная комната-сейф и мастерская. В гостевом доме два этажа: на первом – гостиная со столовой зоной, спальня и санузел, на втором – две спальни и санузел. В доме для персонала разместились три спальни, кухня и санузел. Также на территории есть хозпостройка, вольеры для уток и кур и отдельное здание, в котором находятся котельная с твердотопливным котлом, гараж, склад инструментов, техники, удобрений и баня на дровах. На участке растут взрослые деревья и кустарники, включая плодовые, есть три естественных зарыбленных озера. Безопасность обеспечивает видеонаблюдение по периметру и полиция охраны

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ДАЧНАЯ

УСАДЬБА

Месторасположение Макаровский р-н, с. Гавронщина Площадь участка 36 соток Площадь дома 210 кв. м Этажность 2 Количество спален 3

договорная Стоимость Подробная информация t+38 098 777 55 44 t+38 044 392 92 92

родается дачная усадьба в селе Гавронщина Макаровского района. Расстояние от дома до выезда на Житомирскую трассу составляет 10 км, до центра Киева – 40 км. За 10 минут можно доехать до Киевского гольф-клуба и до Макарова. Площадь участка составляет 0,36 га. На этой территории свободно расположились основной двухэтажный дом, баня, гараж на два авто, помещение для охраны, сарай, наземная парковка на три-четыре машины, детская игровая площадка, зарыбленный пруд с беседкой, взрослые плодовые и декоративные деревья. В основном доме на первом этаже разместились прихожая, гостиная с камином, столовая, гостевая спальня, кухня и два санузла. На втором этаже еще одна гостиная, две спальни, кабинет и большой санузел. Кроме того, есть комната-сейф и большая терраса. В доме есть все необходимые коммуникации, мебель и сантехника. Вокруг дачи максимум леса и минимум соседей

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

«УМНЫЙ ДОМ»

родается «умный дом», выполненный в современном светлом дизайне. В доме гостиная, три спальни, кабинет, три санузла, два гардероба, котельная/постирочная, кладовка. В гостиной установлен двусторонний камин. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой. Дом очень экономный в эксплуатации. Управление системами дома (отопление, электричество) осуществляется с компьютера, планшета или мобильного телефона. Температуру можно регулировать в каждом помещении отдельно. Энергосберегающие окна выполнены из алюминия. В котельной установлен котел косвенного нагрева. Выведен кабель для зарядки электромобиля на 22 кВт. Дом продается со всей имеющейся в нем техникой и мебелью. На участке растет много хвойных деревьев и несколько красных кленов, есть хозпостройка, установлены автоматический полив газона и капельный полив для кустов. Дом расположен на красивой и ухоженной улице в Иванковичах, рядом живут прекрасные соседи. В селе есть рестораны, аптека, детский сад, магазин, озеро, лес. К дому удобно добираться как по Одесской, так и по Обуховской трассе

В ИВАНКОВИЧАХ

Месторасположение Иванковичи Площадь участка 12,5 сотки Площадь дома 250 кв. м Стоимость 390 000 у.е. Подробная информация t +38 098 777 55 44 t +38 044 392 92 92

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ДОМ В

ЧАБАНАХ

Месторасположение Чабаны Площадь участка 48 соток Площадь дома 583,6 кв. м Этажность 3 Количество спален 4

договорная Стоимость Подробная информация t+38 098 777 55 44 t+38 044 392 92 92

коло поселка Чабаны вблизи Киева продается дом в стиле средиземноморской виллы. Участок расположен в тихом и очень укромном уголке, спрятанном от постороннего взгляда за естественными холмами. На территории расположились основной дом, помещение для охраны, гараж на два автомобиля и вольер для собак. Общая площадь всех строений, включая террасы, – 674 кв. м, общая площадь дома – 534 кв. м, из них отапливаемая – 374 кв. м. Все объекты на участке выполнены в едином архитектурном стиле и полностью готовы внешне, внутри стены сделаны под отделку. В основном объеме вилла одноуровневая, над центральной частью расположен второй этаж. В доме много окон, большая часть которых – панорамные, выходящие на участок, лес и озеро. В доме предполагается разместить четыре спальни с выходом на собственные террасы. Предусмотрены четыре санузла, столовая, кухня, кабинет, гостиная, летняя кухня и винный погреб. Для дома разработан дизайн-проект

НОВАТОРСКИЕ РЕШЕНИЯ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ЭЛИТНЫЕ ДОМА ИЗ ЕВРОПЫ КАК ЗА ПОЛГОДА ПЕРЕЕХАТЬ В ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ДОМ

амое ценное, что есть у человека – это здоровье. То, в каком доме и в каких условиях он живет, во многом определяет уровень его здоровья и здоровья его семьи. Идеальный вариант – это собственный, частный дом, проживание в котором должно приносить удовольствие, восстанавливать силы после рабочего дня и лечить от всех невзгод. Поэтому так важно, чтобы дом был построен не просто качественно и под индивидуальный запрос, но и максимально экологично и быстро. Всем этим ключевым параметрам как нельзя более полно соответствуют сборные экодома от словенской компании Marles, которую в Украине уже 10 лет представляет компания «Еловица Украина»..

Скорость Строительство дома обычно отнимает у людей много времени, которое можно было бы потратить на более интересные, прибыльные и эффективные занятия. Вместо того чтобы годами следить за работой строительных бригад, лучше наблюдать, как в уже построенном доме растут ваши дети, как созревают яблоки в саду, и любоваться закатами, сидя на уютной террасе. Чтобы не тратить такой драгоценный ресурс, как время, на процесс строительства, можно воспользоваться простым и эффективным решением – построить дом, изготовленный в Европе словенской компанией. За более чем 50 лет своей работы Marles построила 23 тысячи частных домов, больше 400 детсадов и школ и десятки гостиничных комплексов по собственной технологии. Причем эти объекты расположены в разных странах Европы: Италии, Австрии, Швейцарии, Люксембурге, Германии и Франции. Переехать в элитный дом можно за полгода. Проектирование с профессиональными архитекторами, работающими c компанией, занимает около месяца. Когда проект утвержден, на заводе в Словении в течение двух месяцев изготавливают индивидуально разработанный дом и перевозят его в разобранном виде в Украину. Монтаж занимает всего три-пять дней, это отлаженный и в буквальном смысле не очень пыльный процесс, когда за него берутся профессионалы. Во время монтажа дома одновременно устанавливаются и прокладываются все инженерные коммуникации – от электросетей до точек водоснабжения и отопления. Дальше дело только за финишной отделкой дома: сделать ремонт внутри, облицевать фасады по вкусу – и можно въезжать. Качество Сборный дом Marles – это капитальное строение с фундаментом и крепкими внешними и внутренними стенами. Более того, такой дом получается даже более качественным и точно выполненным, чем при привычном способе строительства из кирпича или газобетона.

Благодаря фабричному изготовлению конструкций на заводе, стены и углы получаются идеально ровными, аккуратными и точными. Окна и наружные двери производятся исключительно из дерева и монтируются в стены тоже на заводе, поэтому здесь просто исключены такие вещи, как зазор или торчащая монтажная пена. Отработанная технология монтажа дома обеспечивает отсутствие даже малейших стыков и швов. Дом получается сейсмоустойчивым, хорошо сопротивляется бурям и до 60 минут способен выдерживать открытый огонь. Эксклюзивность Сборный дом – это не серийное производство, это исключительно индивидуальный подход к заказчику, его пожеланиям и потребностям. Каждый дом, построенный с компанией «Еловица Украина», уникален в своих планировочных и архитектурных решениях. В компании способны реализовать любое проектное решение: количество, размер и планировка комнат, высота потолков, число окон, форма крыши, наличие балконов – все это выполняется исключительно под каждого клиента. Более того, фасады домов также могут быть абсолютно разными. Снаружи дом возможно декорировать любым материалом – от привычной штукатурки и знакомого всем клинкера до обли-

цовки панелями из натурального дерева или любого другого декоративного материала. Экологичность Главный тренд, захвативший мир в последние годы, – это экологичность, которая подразумевает заботу и об окружающей среде, и о человеке. Экологичность строительства не исключение. Она приобретает все большее значение в развитых странах и среди респектабельных потребителей, привыкших к качеству и роскоши. Часто это бизнесмены и топ-руководители компаний, которые заботливо относятся к своим семьям и хотят иметь качественный европейский дом для себя. Придерживаясь строгих европейских стандартов, в Marles применяют исключительно экологичные материалы, подтвержденные сертификатами качества. Крайне важный момент: все производство и все изделия сертифицированы европейскими контролирующими органами, что гарантирует правильность использования качественных материалов. Благодаря продуманному проектированию инженерных систем, в домах не будет застоев воздуха или влаги, которые могут спровоцировать болезни, а дом станет местом силы для всей семьи, где нужно жить, расти, крепнуть и наслаждаться жизнью в здоровых и комфортных условиях!

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ВИЛЛА ПОД БАРСЕЛОНОЙ НА БЕРЕГУ МОРЯ

родается вилла, расположенная в Коста-Дорада, урбанизации Рода-де-Бара. От виллы до центра Барселоны всего 40 минут по прямой скоростной дороге. Двухэтажная вилла построена в традиционном средиземноморском стиле на первой линии от моря, с ориентацией на юг. На первом этаже разместились холл, гостиная-столовая с камином, гардеробная и просторная отдельная кухня с выходом на террасу и видом на море, а также две спальни, каждая со своей ванной комнатой, и гостевой санузел. На втором этаже расположены четыре спальни, у каждой из которых есть выход на собственный балкон, и два полноценных санузла. В доме установлены системы центрального отопления и кондиционирования.

ТАКАЯ ВИЛЛА – ЭТО НЕ ТОЛЬКО ОТЛИЧНАЯ ПОКУПКА ДЛЯ СЕБЯ, НО И ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ

На территории виллы есть гараж на два автомобиля, крытый бассейн с подогревом и отдельный задний двор. Со всего участка и из окон дома открывается прекрасный вид. Вокруг расположен ухоженный сад с индивидуальным спуском к морю и растут сосны в возрасте 50-70 лет. Благодаря этому виллу окутывает приятный запах: сочетание цветочных ароматов с эфиром сосны. На побережье находится длинный песчаный пляж с многочисленными ресторанами и современным яхт-клубом, где вы можете хранить или арендовать лодку для морской прогулки или невероятной рыбалки на тунца. Такая вилла – это не только отличная покупка для себя, но и выгодная инвестиция. Ведь она не просто полностью готова для проживания, ее можно реконструировать или расширить, а для этого есть достаточно места и возможностей

Месторасположение Площадь участка Площадь дома Этажность Количество спален Стоимость Представитель продавца

Коста-Дорада, Рода-де-Бара, провинция Барселона, Испания 13,6 соток 321 кв. м 2 6 1 250 000 €, 0% комиссии t +38 050 395 30 02

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ОТЕЛЬ В

БАРСЕЛОНЕ

родается отель, расположенный на побережье Средиземного моря в пригороде Барселоны, городке Канет-де-Мар. Отель находится в пешей доступности от центра города и железнодорожного вокзала, в получасе езды от Барселоны и в менее чем часе езды от двух международных аэропортов. Отель расположен в 200 метрах от пляжа, поэтому из его окон открывается прекрасный вид на море. Изначально он был построен в 1970 году, но в 2014-м было решено провести реконструкцию здания в соответствии с современными требованиями. Реконструкция была полностью завершена в 2019 году. На данный момент в отеле насчитывается 75 номеров, из них 64 – двухместные, 3 одноместных, 6 четырехместных, а также два номера для людей с дополнительными потребностями.

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ОТЕЛЬ РАСПОЛОЖЕН В 200 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА, ПОЭТОМУ ИЗ ЕГО ОКОН ОТКРЫВАЕТСЯ ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА МОРЕ

Площадь номеров варьируется от 13 до 28,33 кв. м.. На территории отеля есть бассейн, ресторан-кафетерий, зал для отдыха, а также ресторан с чилаут-зоной и большой террасой с видом на море, открытый для всех посетителей. Кроме того, у отеля есть разрешение на установку бара и лежаков на пляже

Месторасположение Канет-де-Мар, провинция Барселона, Испания Категория отеля 3 звезды Год постройки 2019 Площадь здания 2 732 кв. м Площадь участка 16 соток Количество номеров 75 Подробная информация

t +38 050 395 30 02

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

АЛАНЬЯ:

НЕДВИЖИМОСТЬ У МОРЯ

иевский офис агентства недвижимости RE/MAX Central подписал договор с одним из ведущих девелоперов Турции, компанией Yenisey, на право продажи квартир в жилых комплексах, которые застройщик возводит в Аланье. Yenisey уже полтора десятка лет занимается строительством высококлассного жилья на побережье Средиземного моря в округе Аланья. Аланья – это настоящая жемчужина Средиземноморского побережья Турции. Это город-космополит, где встречаются и тесно переплетаются культуры Запада и Востока и который смело можно назвать турецким Монако. Сюда с удовольствием приезжают отдыхать как жители Турции, так и европейцы. Но особенно полюбилась Аланья украинцам, ведь для нас это идеальный курорт, расположенный в понятной, приятной и прекрасной стране всего в паре часов лета из любого крупного аэропорта Украины. Здесь уникальный климат: лето длится более 300 дней в году. С одной стороны город омывают воды Средиземного моря, а с другой он окружен живописными горами Торос.

Кроме того, Аланья – глобальный торговый и культурный центр, в котором постоянно проходит множество международных фестивалей, спортивных соревнований и светских событий. Аланья всегда готова предоставить гостям города жилье и развлечения на любой вкус. Так что если нужны апартаменты для получения дополнительного дохода, для отдыха и даже для переезда, то Аланья станет лучшим вариантом в любом из этих случаев. У местной недвижимости есть ряд бесспорных преимуществ. Для начала – прекрасный выбор. Компания Yenisey строит жилые комплексы на берегу, с видом на море, на любой вкус и бюджет. Причем сделка купли-продажи полностью оформляется всего за три дня. Сами жилые комплексы заслуживают особого восхищения. В Турции строят быстро, качественно, красиво, аккуратно и с полнейшим набором инфраструктуры. В комплексах VIP-класса предусмотрено все необходимое для комфортной и безопасной жизни и отдыха: открытый и закрытый бассейны, аквапарк с водными горками, турецкий хаммам, сауна, паровая комната, фитнес-центр, кафе, бары, рестораны, барбекю,

игровая комната, бильярд, настольный теннис, детская площадка, паркинг, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и многое другое. Апартаменты сдаются в эксплуатацию готовыми «под ключ»: с мебелью, техникой и бесплатным оформлением. В дальнейшем обслуживанием комплексов занимается собственная управляющая компания, организовывающая высококлассный сервис на уровне пятизвездочных гостиниц и закрывающая абсолютно все потребности жителей. Yenisey и RE/MAX Central обеспечивают полное сопровождение сделки и оформления документов. Если необходимо, покупателю помогут с оформлением вида на жительство и с решением всех социальных вопросов адаптации и обустройства

Киев, ул. Московская, 46/2 t+38 044 392 92 92

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

РЫНОК ПЕРВИЧКИ: НОВЫЙ ЭТАП КИЕВСКИЙ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПЕРЕЖИЛ ВЫБОРЫ, И ТЕПЕРЬ ДЕВЕЛОПЕРЫ МОГУТ ПЕРЕВЕСТИ ДУХ. НО РАССЛАБЛЯТЬСЯ РАНО: ВПЕРЕДИ ОЧЕРЕДНОЙ ЭТАП ГОНКИ ЗА ПОКУПАТЕЛЯ И ЕГО КОШЕЛЕК, И ЧЕМ ДАЛЬШЕ, ТЕМ СЛОЖНЕЕ СТАНОВИТСЯ ЛИДИРОВАТЬ В ЭТИХ СОРЕВНОВАНИЯХ

Выборы влияния Ключевой фактор, которой в течение полугода оказывал сильнейшее влияние на рынок недвижимости, – это выборы: два тура президентских и парламентские. Участники рынка единодушно заявляют, что именно они стали самым заметным, важным и влиятельным событием в стране, с которым им пришлось столкнуться за последний год. «Последние полгода рынок жил в состоянии предвыборной кампании: сначала президентской, потом парламентской. Это всегда вызывает спад интенсивности на рынке, что можно было заметить с мая. На эту ситуацию наложился фактор сезонности: лето – не самый кассовый момент с точки зрения сделок. С учетом выборов многие инвесторы отложили свои сделки на более поздний период, хотя апрель и май были еще достаточно активными в плане покупки-продажи недвижимости», – говорит гендиректор компании UTG Residence Роман Савченко.

«Президентская гонка в первом полугодии сократила темпы продаж до 25% в целом по рынку и до 40% в отдельных проектах. При этом после завершения президентских выборов отмечается довольно быстрое возвращение показателей на довыборный период», – рассказывает управляющий партнер Kiev Standard Real Estate Boutique Олег Перегинец. Как добавляет маркетолог инвестиционно-девелоперской компании City One Development Дмитрий Новиков, особенность рынка недвижимости Украины состоит в том, что любое политическое событие влияет на него. «Этот год не исключение. Сначала покупатели откладывали совершение сделок до завершения президентских выборов, а потом до парламентских. Это не означает, что сделок на первичном рынке не было, но их количество оказалось значительно меньше обычного. При этом всегда после политических событий в стране увеличивается

количество сделок по купле-продаже недвижимости. То есть мы можем говорить, что на период выборов у нас образовывается отложенный спрос. По нашим прогнозам, уже с сентября рынок станет более активным, и покупатели после отпусков и поствыборной ситуации вернутся к выбору недвижимости и ее приобретению, тоесть рынок активизируется», – считает он. Директор по маркетингу и продажам CBS Холдинг Ярослава Чапко подметила еще одну тенденцию, спровоцированную выборами и курсовыми колебаниями. По ее наблюдениям, спрос сместился с первичного на вторичный рынок, где цены резко подскочили на 10-15%. «Однако следует отметить, что с точки зрения качества и структуры предложения вторичный рынок не готов предоставить покупателям те же условия, что и первичный. Речь идет о метраже квартир и планировочных решениях, о функциональности и эргономичности. Немаловажным фактором остается и возможность рассрочки на первичном рынке, которую вторичный рынок пока предложить не может в отсутствие ипотечного кредитования. Поэтому, думаю, ситуация постепенно выровняется, и первичный сегмент снова отыграет свою долю рынка у вторички», – прогнозирует эксперт.

ПОСЛЕДНИЕ ПОЛГОДА РЫНОК ЖИЛ В СОСТОЯНИИ ПРЕДВЫБОРНОЙ КАМПАНИИ

Объемы рынка Вопрос, который не первый год вызывает противоречия и споры на рынке, – это объемы предложения и его соотношение с покупательской возможностью. «В конце 2018 года в большинстве комплексов наблюдался накопительный эффект остатков по квартирам. То есть, даже выводя в продажу новые очереди, девелоперы не удовлетворяли свои потребности с точки зрения привлечения средств», – говорит Роман Савченко. Сколько таких квартир накопилось – неизвестно. «Точными цифрами по объемам рынка никто не оперирует. Есть какие-то неподтвержденные данные про 50-65 тысяч непроданных квартир. Однако замечу, что около 70% этих непроданных квартир еще не построены – это предложение в строящихся домах, которые будут вводиться в эксплуатацию в 2020-2022 годах», – рассказывает Ярослава Чапко. «Рынок недвижимости не продуцирует аналитики по темпам продаж объектов и остаткам непроданного жилья. Но могу сказать, что по некоторым объектам эконом- и комфорт-класса остатки непроданных квартир на момент сдачи в эксплуатацию составляют до 60%, а отдельные продают все задолго до ввода», – добавляет директор по маркетингу и продажам жилого комплекса RiverStone Ангелина Деревлева. В свою очередь, Роман Савченко говорит, что перед вводом дома в эксплуатацию остаются непроданными около 20% квартир. «Первый фактор – это стратегия девелопера. Второй – большое количество и разнообразие квартир на рынке. По разным данным, таких непроданных квартир на рынке сейчас 30-35 тысяч. На неактивном рынке это много. Но если появятся механизмы кредитования и повысятся доходы населения, данное количество может быстро сократиться», – прогнозирует эксперт.

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ЛЮДИ ХОТЯТ ЖИТЬ ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС, ХОТЯТ ПОКУПАТЬ КАЧЕСТВЕННОЕ ДОСТОЙНОЕ ЖИЛЬЕ НА ЭТАПЕ СДАЧИ ДОМОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Как эти остатки влияют на рынок и почему они возникли? Мнения экспертов разнятся. Ярослава Чапко считает, что затоваривания рынка нет. Рынок первичной недвижимости, объясняет она, отличается от других тем, что поставка купленного товара (квартиры) происходит в большинстве случаев не сразу, а через два-три года. Поэтому подходить к анализу рынка с такими же инструментами, как для товарных рынков, или даже с таким же инструментарием анализа, как для вторичного рынка, по ее мнению, некорректно. В то же время Роман Савченко говорит о том, что наблюдается замедление темпов строительства. Это, по его словам, обусловлено покупательской способностью и отсутствием кредитования под покупку первичного жилья. В этой связи многие девелоперы пытаются находить на внутреннем рынке доступные финансы, чтобы закончить проекты. В структуре же компаний, которые собирают больше денег с рынка, наблюдается тенденция переноса сроков и падения темпов строительства. «Точно можно отметить, что проекты, которые вышли в 2019 году, нацелены на сдачу в 2022-2023 годах, а более крупные проекты – на еще более поздний срок. При этом четко видна другая тенденция: люди хотят жить здесь и сейчас, хотят покупать качественное достойное жилье, но уже практически на этапе сдачи домов в эксплуатацию. Выход же новых домов расширяет квартирный фонд и не позволяет продавать квартиры на конечных этапах строительства. Поэтому девелоперы немного сбавили свой вход в проекты. Новые проекты они выводят с большей оглядкой на рынок, большей возможностью прогнозирования рыночных тенденций. И опять же из-за выборов многие будут откладывать выход новых проектов на конец 2019-начало 2020 года», – отмечает Роман Савченко.

ОЖИДАЕТСЯ 10-15%-Й РОСТ ЦЕН ДО КОНЦА ГОДА

Доходный рынок По наблюдениям Романа Савченко, в последнее время основной покупатель жилья в Киеве – это конечный пользователь, то есть тот, кто собирается жить в купленной квартире либо изначально имеет такие планы. Но инвестиционный потенциал недвижимость тоже сохраняет. «Если покупать квартиру на ранних этапах и потом продавать, то уровень заработка составляет не менее 30-40%. Тренд аренды также активный, но окупаемость там составляет около 10 лет», – объясняет он. При этом около половины покупателей пользуются рассрочкой от застройщика. По данным представителя компании KAN Development Анны Попруги, около 40% покупателей приобретают квартиры со 100% оплатой, около 60% по программе рассрочки. И лишь незначительное количество покупателей, по ее словам, используют программы кредитования от финансовых учреждений.

Среди прочих тенденций эксперты отмечают четкое появление на первичном рынке Киева сегмента доходных домов. Руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник называет заметным трендом востребованность недвижимости как объекта инвестиции. «В структуре предложения появились апартаменты в так называемых доходных домах – квартиры с полностью готовым ремонтом и возможностью привлечения системной управляющей компании, сдающей вашу недвижимость в краткосрочную/долгосрочную аренду с оговоренной доходностью (на практике несколько выше рыночной)», – говорит эксперт. Только в рост? Девелоперы всегда хотят повысить цены на свои объекты, но их сдерживают такие факторы, как уровень покупательской способности и политические процессы в стране. С другой стороны, речь идет не только о желаниях застройщиков, но и о реальной необходимости. Например, как отмечает Ангелина Деревлева, цены на коммерческую недвижимость в ЖК уже выросли почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Сегодня хорошие нежилые помещения на первых этажах в строящихся проектах комфорт- и бизнес-класса стоят $2000/кв. м. Причем помещения раскупаются задолго до ввода в эксплуатацию. Это объясняется дефицитом предложения: в последние годы строилось очень мало коммерции. Многие застройщики отказывались от нежилых помещений в пользу квартир», – объясняет она. Скорее всего, уже этой осенью начнется и рост цен на жилье. По наблюдениям Дмитрия Новикова, долларовые цены на жилые квадратные метры выросли и растут, так как покупатели держат сбережения в валюте. «Более того, в гривневом эквиваленте рост цен на жилье тоже очевиден, ведь, по разным данным, только за первое полугодие стройматериалы подорожали на 6-8%, а стоимость строительно-монтажных работ на 12-15%. Именно эти факторы сейчас способствуют удорожанию жилья. Так что ожидаем рост стоимости жилья во всех сегментах в гривневом эквиваленте на 10%», – говорит маркетолог. 10-15%-й рост цен до конца года прогнозирует и Ярослава Чапко. По ее словам, ценовые тренды будут зависеть во многом от курсовых факторов, но, скорее всего, девелоперам придется подтянуть гривневые цены под рост себестоимости строительства. Как гово-

СТРОЙМАТЕРИАЛЫ ПОДОРОЖАЛИ НА 6-8%

рит эксперт, сегодня гривневые цены и так бьют рекорды по своей нижней планке. «Рынок жилой недвижимости остается привлекательной нишей и для покупателей, и для девелоперов. Ожидать снижения активности в жилом сегменте я бы не стала», – добавляет она. Ведущий риелтор агентства недвижимости RE/MAX Central Артем Истомин считает, что в сентябре активность рынка первичной недвижимости не выходила за рамки традиционной. «Сезонное оживление и спрос покупателей после периода отпусков сдерживался негативным информационным полем вокруг самых крупных по объемам столичных застройщиков. Клиенты проявляли больший интерес к объектам «свежей вторички» – новостройкам с документами и сданным в эксплуатацию домам не старше 10 лет. Те же, кто был готов инвестировать, в основном интересовались программами рассрочки. В сентябре мы констатировали подтверждение тренда увеличения спроса в сторону готового жилья», – резюмирует эксперт

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

АПАРТАМЕНТЫ В

ЖК CRYSTAL PARK

Консультант по продажам (Zakharov Team) Наталия ПРИЙМАК

Адрес Общая площадь Стоимость

ЖК Crystal Park, г. Киев, пр-т Победы, 42 58,72 кв. м договорная

Подробная информация t +38 067 988 14 78 t +38 044 392 92 92

удьба дарит вам редкую возможность – приобрести по-настоящему роскошное жилье в одном из самых привлекательных уголков Киева, рядом с легендарной киностудией Довженко в окружении зелени парка им. Пушкина. Вашей мечтой, воплощенной в реальность, станет Crystal Park. В этом поистине уникальном комплексе осталось всего несколько 1-, 3-, 4-комнатных апартаментов и пентхаус, которые смогут быть вашим милым домом или надежной инвестицией. Внутреннее пространство Crystal Park погружает вас в атмосферу абсолютного комфорта, где продумана каждая деталь вплоть до мелочей. Жизнь в Crystal Park можно сравнить с проживанием в отеле класса люкс с его неоспоримыми достоинствами – сервисом, безопасностью и комфортом, а проект помещений позволит воплотить даже самые смелые архитектурные мечты

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

КВАРТИРЫ ПРЕМИУМ В DIAMOND HILL

Адрес г. Киев, ул. Ивана Мазепы, 11-Б Класс Deluxe Площадь квартир 200 – 600 кв. м Количество квартир 131 Этажность 19 Паркинг 299 м/м Подробная информация t+38 050 454 49 42

о аналогии с лучшими клубными домами США, Diamond Hill сочетает в себе современность и долговечность архитектурного решения с совершенством внутреннего устройства. Diamond Hill подарит своим жильцам ощущение элегантной роскоши и размеренной жизни, благодаря насыщенной и осмысленной системе комфорта, соответствующей высокому статусу дома. Здесь есть подземный паркинг и гостевая стоянка, современный фитнес-центр с бассейном и тренажерным залом, спа-салон, сауна, массажные и гидромассажные кабинеты, спортивная и детская площадки, игровая комната с профессиональными воспитателями для малышей, а также зона барбекю для отдыха. Заботливый персонал в любое время суток выполнит ваше поручение. С террас апартаментов открывается потрясающий вид на город, его парки и святыни

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ТРИ СОВЕТА, КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ КАЧЕСТВЕННЫЙ ЖК УЖЕСТОЧЕНИЕ КОНКУРЕНЦИИ НА РЫНКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИВЕЛО К ПАДЕНИЮ КАЧЕСТВА ДОМОВ. ВЫИГРЫВАЮТ ПРОЕКТЫ С ПРАВИЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИЕЙ И РАЗВИТОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

оличество некачественных жилых комплексов увеличивается с каждым годом. Дело в том, что за последние несколько лет на рынке ужесточилась конкуренция между строительными компаниями. Часто застройщики пытаются привлечь покупателей не продуманной концепцией проекта, развитой инфраструктурой или оригинальной архитектурой, а низкой ценой жилья. Погоня за удешевлением себестоимости квадратного метра и привела к появлению на рынке большого количества некачественных объектов. С чем же столкнется потенциальный покупатель квартиры в некачественном доме? Это и неудобная планировка, и низкая теплоизоляция наружных стен, и плохая шумоизоляция, и недостаточно развитая инфраструктура. Но как с первого взгляда определить качественный проект жилого комплекса?

СОВЕТ 1-Й. ПРИСМОТРИТЕСЬ К ИНФРАСТРУКТУРЕ Ангелина Деревлева, директор по маркетингу и продажам ЖК RiverStone, советует при выборе жилья обращать внимание на инфраструктуру: социально-бытовую, транспортную и торговую. Многое зависит от проекта. Строительная компания физически не может необходимую инфраструктуру разместить в доме или на прилегающей территории, если речь идет о точечной застройке. Опытные игроки анализируют близлежащую инфраструктуру и добавляют недостающую у себя в проекте. Этот же принцип работает частично и в ЖК комплексной застройки, но в таких проектах больше объектов инфраструктуры. И все же многие игроки рынка стараются сэкономить, особенно на социальных объектах. «Детские садики и школы улучшают качество жизни жителей, но не приносят доход, поэтому застройщики стараются любыми способами избежать строительства социальных объектов», – поясняет Ангелина Деревлева. Она подчеркивает, что в следующем году в ЖК RiverStone откроется Креативная международная детская школа (КМДШ), которая будет обучать деток с 1 по 12 класс. Детский садик M'Andryk уже работает. Но

и за пределами ЖК поблизости находится несколько садиков и школа. Также в ЖК RiverStone есть рестораны и кафе с детским меню, отделение банка, фитнес-центр, салоны красоты, стоматологическая клиника, цветочная лавка, студия танца, продовольственный магазин.

СОВЕТ 2-Й. УЧИТЫВАЙТЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ И ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Комнаты должны быть правильной формы, без лишних ниш и углов. Хорошо, если есть просторные кладовые и гардеробные. Лифтов должно быть несколько, и в них должна поместиться мама с коляской. Посмотрите, куда выходят окна. При точечной застройке сложно избежать вида на стену соседнего здания. В этом случае застройщик должен предусмотреть, чтобы окна выходили на две стороны света.

«Так, из окон ЖК RiverStone открывается великолепная панорама Днепра и днепровских склонов. Видна Родина-мать, купола Лавры», – отмечает Ангелина Деревлева. СОВЕТ 3-Й. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ДЕТАЛИ Неспециалисту сложно оценить качество используемых стройматериалов, но можно понять философию застройщика по деталям. «Наличие пандусов, вместительных лифтов, тротуарной плитки, по которой могут ехать самокаты и велосипеды, – все это говорит о добросовестности застройщика. А значит, у него такой же подход и при выборе стройматериалов», – говорит Ангелина Деревлева. Это значит, что жильцы после покупки квартиры не столкнутся с дополнительными расходами, связанными с устранением ошибок застройщика, например, с ремонтом протекающей крыши, сменой стояков и прочими проблемами

СПРАВКА RiverStone – проект компаний UDP и «Миськжитлобуд», начатый в 2010 году. В комплексе предполагается создать девять 23-этажных домов на 1300 квартир, 915 машиномест в наземно-подземных паркингах и современную инфраструктуру. Семь очередей уже реализовано. До 80% квартир в новой очереди комплекса распродано еще до момента ввода в эксплуатацию. Минимальная цена на квартиры в ЖК RiverStone – 35 тыс. грн/кв. м, максимальная – 60 тыс. грн/кв. м. Завершить проект застройщик обещает к 2021 году. Подробная информация t +38 044 557 51 77 riverstone.com.ua

НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

FROMIN – НАСТОЯЩИЙ РОДНИК В ВАШЕМ ДОМЕ! FROMIN – ВОДА ЛЕДНИКОВОГО ПЕРИОДА С ИСТОРИЕЙ, КОТОРОЙ БОЛЕЕ 15 ТЫСЯЧ ЛЕТ

татус VIP уже давно не определяется тем, что модно и навязано нам маркетологами. Статус VIP – это то, что полезно для организма, что продлевает жизнь и делает нас счастливыми! Человек напрямую связан с природой и, получая от нее самые важные микроэлементы, заряжается энергией и позитивными эмоциями. Важной составляющей без исключения является вода, ведь это источник нашего здоровья и великолепного самочувствия! Fromin – вода ледникового периода с историей, которой более 15 тысяч лет, и духом гор Северной Богемии! Источник Fromin образовался в результате таяния ледников, он не загрязнен результатами работы промышленности и жизнедеятельности человека, не перегружен информацией о войнах, мировых конфликтах и катаклизмах. Являясь артезианским колодцем, он защищен от человеческого вмешательства слоем горных пород. Уникальный химический состав, физические свойства, микробиологическая чистота и низкая минерализация (TDS 170-210 мг/л) делают Fromin идеальной для повседневного использования. Природным путем вода насыщена кальцием и минералами, которые необходимы для нормального роста, развития и укрепления иммунитета. Источник Fromin не пополняется современной водой. Вода добывается без применения насосов, не проходит дополнительной фильтрации, сохраняя свои уникальные свойства. Благодаря уровню pH8, является антиоксидантом, и в результате ее регулярного применения стабилизируется метаболический процесс, усиливается иммунитет, нормализуется состояние кровеносной и пищеварительной систем, понижается уровень кислотности, улучшается состояние кожи и всего организма в целом.

Кислородная насыщенность воды составляет 69%. А содержание кальция в объеме 70 мг/л – главное достоинство воды Fromin Kojenecka. Согласно европейским нормам, Fromin Kojenecka, что в переводе означает «младенческая», проходит дополнительный контроль качества и идеально подходит для будущих мам. Она поддерживает здоровое развитие плода, а приготовление смесей для младенцев может проходить без высокой термической обработки. Изюминкой в линейке Fromin является Fromin Crystal – вода с настоящими кристаллами горного хрусталя. Кристаллы способствуют повышению иммунитета и уровня энергии, а сама вода обладает замечательным свойством накапливать в себе максимум энергетической информации, получаемой от помещенных в нее каменных кристаллов. Наша компания первая в Украине организовала доставку с соблюдением строгих санитарных норм – в защищенных от УФ-лучей коробках и охлажденных до +9°С рефрижераторах, а все бутылки отличаются уникальным дизайном, аналогов которому вы не найдете во всем мире. Наш девиз – научить людей пить «правильную» воду, с ответственностью подходить к процессу выбора воды и помочь разобраться в ее химическом составе. Ведь попробовав однажды настоящей горной воды, уже никогда не откажешь себе в удовольствии пить настоящую структурированную воду. Каждой клеткой твой организм будет ощущать вибрации целых тысячелетий, наполняясь энергией природы

Звоните, и наши консультанты ответят на все интересующие вас вопросы!

Подробная информация t +38 067 000 1234 www.fromin.ua

АВТОРСКАЯ КОЛОНКА

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

МАКСИМ БАЛТЕР:

БЫТЬ РЕЖИССЕРОМ − БОЛЬШАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ!

Максим Балтер – режиссер и основатель Báchoo Video Production, преподаватель курса видеопродакшена в Projector, а также автор более 200 видеопроектов, в том числе для групп «Пошлая Молли» и «Агонь». Сегодня мы поговорили с Максимом о его подходе к работе, а также узнали, где он черпает вдохновение

Чем любил заниматься в детстве? − В детстве я любил смотреть кино. У нас рано появился магнитофон, и почти все находящиеся в доме кассеты были засмотрены мною до дыр. Вспоминаю, как папа принес первую кассету «Матрицы», появившуюся в Киеве. В 13 лет я увлекся сноубордом, на котором до сих пор катаюсь, а в 17 у меня появился автомобиль, и я «заболел» гонками. В общем, люблю динамику и адреналин, которые очень даже уместны в моей профессии. Был ли какой-то случай, а может, пример перед глазами, который вдохновил на выбор данной профессии? − Я сам пробовал себя во многих ремеслах. 40 попыток разных видов работ, начиная от продавца сладкой ваты и заканчивая помощником директора строительной фирмы, привели меня к той самой желанной профессии. У меня два высших образования: менеджмент организаций и юридическое образование. В университетские годы меня пригласили на телевидение, потом вторым режиссером на один достаточно крупный проект. В какой-то момент нужно было организовывать все самому. Я был настолько на драйве, что сделал 15 серий и вернулся домой счастливым. Меня за это не похвалили, скорее, наоборот. Тогда я понял, что не все люди отдаются делу полностью, некоторые просто проводят время на работе. Это отвернуло меня от телевидения, ведь я стараюсь отдаваться проекту на все сто. Так появилась идея сделать свой маленький продакшен.

С чего началось увлечение режиссурой? − Все началось с продюсирования. Режиссер несет ответственность перед зрителем, он творит то, что люди увидят, закладывает в их головы идеи, в то время как продюсер отвечает больше перед съемочной командой за производство видео. У меня достаточно продюсерского опыта, но в какой-то момент я понял, что больше хочу делиться с людьми тем чистым и светлым, что несу в себе. С какими препятствиями столкнулся и как преодолел их? − Видеопродакшен – достаточно конкурентная и не очень маржинальная сфера. Довольно часто нет стабильного комьюнити, а есть банда фрилансеров, которые между собой сотрудничают; есть продакшены, которые борются за больших клиентов. Я столкнулся с проблемой отсутствия образования: мы видим достаточно много самоучек, которые стали профи мирового уровня. 10 лет назад это все было в зародыше, и многие вещи приходилось изучать самостоятельно. Да и всегда вначале сложно находить классные проекты. Есть даже такое

Над чем сейчас работаешь? − Сейчас на сдаче парочка классных клипов. Может быть, один из них будет 10-миллионником. Хотелось бы побить собственный рекорд. Кроме того, работаю с заграничным продакшеном.

правило: если берешься за странный проект со спорным результатом, потенциально к тебе придет такой же проект. Главное, держать марку. Довольно сложно начинать, когда у тебя небольшое портфолио. Нестабильность доллара в 2014 году также повлияла – тогда я закрыл свой первый продакшен. Чем конкретно занимаешься? Какие услуги оказываешь? Я режиссер, продюсер, второй режиссер. Работаю с продакшенами и командами как приглашенный специалист. Могу консультировать компании и закрывать весь спектр производства. Как долго ты в видеопродакшене? Какие достижения за это время? − В этой сфере я уже около 10 лет. Сначала снимали документальное кино и музыкальные клипы, потом перешли на рекламу. Была и работа над художественными проектами. Расскажи о каком-то ярком моменте, связанном с работой над проектом? − Каждый проект − маленькая жизнь для меня. Чем больше у тебя проектов, тем ты опытнее в этой жизни, тем она лучше и лучше ее результат – продукт. Важны настрой и работа команды, важно, кто вместе с тобой работает, насколько эти люди мотивированы и профессиональны. Ведь только на первый взгляд кажется, что съемки – это легко.

Работа над каким проектом запомнилась больше всего и почему? − Каждый проект выглядит так, как будто ты едешь за барабанной установкой, которая привязана к кабинкам американских горок, и она то горит, то молния бьет в нее. Такая аллегория. Множество ярких моментов: то ты снимаешь клип и бегаешь за амазонками, то снимаешь клип и расследуешь как детектив историю о драконьем яйце. Абсолютные крайности и фарс − это всегда очень интересно. Так, например, недавно, благодаря съемкам, я попал в настоящую шахту и был на глубине 460 метров. Кто тебя вдохновляет и мотивирует? И какой твой главный принцип в работе? − Моя команда и люди, которые встречаются во время видеопродакшена. Большинство из них очень крутые специалисты, которые горят этим делом. Все те, кто делает видео максимально фирмовым, изобретают новые приемы или хорошо используют старые. Нельзя обманывать в работе. Нужно верить в то, что снимаешь. Если говорить еще о принципах, то больше люблю работать над позитивными проектами, особенно после съемок документального фильма о концлагерях и геноциде еврейского народа. Ведь все эмоции приходится пропускать через себя. Видео – это очень мощный инструмент, благодаря которому возможно все! Как тебя найти и как с тобой связаться? − Вводишь в строку поиска Facebook «Максим Балтер» – и вот он я. Ну или пиши на почту maximbalter@gmail.com

ART LIFE

АВАНГАРД

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ХУДОЖНИКОВ

ЛЮДИ ИСКУССТВА ВСЕГДА ОПЕРЕЖАЮТ СВОЕ ВРЕМЯ, ПРЕДЛАГАЮТ НЕОЖИДАННЫЕ РЕШЕНИЯ И СОЗДАЮТ ПРЕДМЕТЫ, ПРЕТЕНДУЮЩИЕ НА ЗВАНИЕ ШЕДЕВРОВ. ТАКИХ ХУДОЖНИКОВ СОБРАЛ ЖУРНАЛ «ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ» НА МЕРОПРИЯТИИ GRAND YACHT SHOW – ПЕРВОМ ИЗ СЕРИИ КОНЦЕПТУАЛЬНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ КЛУБА HIGH LIFE, ОСНОВАННОГО ВЛАДЕЛЬЦЕМ И ГЛАВНЫМ РЕДАКТОРОМ ИЗДАНИЯ ВАЛЕРИЕМ ЗАХАРОВЫМ

Евгений Лапченко, художник

ЕВГЕНИЙ ЛАПЧЕНКО – МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ ХУДОЖНИК И КОСМОПОЛИТ, ЖИВУЩИЙ И РАБОТАЮЩИЙ В УКРАИНЕ И США

вгений – космополит, живущий и работающий на две страны, Украину и США. Но его работы не имеют географических или любых других границ. Его стиль – это многопрофильность, основанная на более чем 15-летней практике, большом профессиональном опыте, использовании самых современных технологий и знании трендовых мировых тенденций как в живописи, так и в оформлении интерьера. Благодаря этому миксу, Евгений научился не только заниматься классической или современной живописью, но и создавать объекты-инсталляции для интерьеров из самых различных материалов: дерева, пластика, металла, гипса и других. Евгений – автор концепции #sloktya, подразумевающей искусство будущего. В портфолио художника работа с такими брендами, как Sanahunt, 2b.roup, Hackt Temple, Mubert, ZIR, Land Rover, Samsung, Aloft и другие. «Сейчас я работаю над тем, чтобы искусство было направлено на спасение планеты, и разрабатываю проект, связанный со вторичным использованием материалов», – приоткрывает творческую тайну Евгений.

Анна Козырева, художник

СВОИМИ КАРТИНАМИ АННА КОЗЫРЕВА ПЫТАЕТСЯ ПРИВЛЕЧЬ ВНИМАНИЕ ЛЮДЕЙ К ЦЕННОСТИ ЛЮБВИ, ВАЖНОСТИ ПРИКОСНОВЕНИЙ, НЕОБХОДИМОСТИ ДОВЕРЯТЬ, ПОДДЕРЖИВАТЬ, ЗАБОТИТЬСЯ ДРУГ О ДРУГЕ

нна родилась и выросла в Ирпене – городе природы и искусства. Хотя в ее семье не было художников, мечта научиться писать маслом появилась у девочки в раннем возрасте. Сейчас Анна создает свои работы маслом, карандашом, углем, ручкой, делает коллажи. Приоритетным направлением работы она выбрала реализм. Своими картинами художница пытается привлечь внимание людей к ценности любви, важности прикосновений, необходимости доверять, поддерживать, заботиться друг о друге. «Я стремлюсь напомнить о правильном взаимодействии и о том прекрасном состоянии, когда мы испытываем чувства», – говорит Анна. Художница ведет активную выставочную деятельность и принимает участие в конкурсах по графике и живописи, таких как ежегодная Международная премия Odessa International Art Prize, коллективная выставка Art Seasons «Art Winter Contemporary» и «Art Autumn Contemporary», международная выставка-конкурс в Германии AUTO | MACHT | MOBILITÄT и других. Картины Анны находятся в частных коллекциях Украины, России, США и стран Европы.

Наталья Буг, художник

В СВОИХ РАБОТАХ НАТАЛЬЯ БУГ ДЕЛАЕТ СТАВКУ НА ПОСТОЯННЫЙ ПОИСК НОВЫХ СВЯЗЕЙ МАТЕРИАЛОВ С ЦВЕТОМ И ФАКТУРАМИ

аталья входит в молодежное объединение Союза художников Украины. При этом она не только художник и иллюстратор, но и креативный директор проектов, арт-тренер, журналист, спикер. За свою карьеру Наталья успела поработать не только на украинском, но и на европейском и американском рынках. Только в прошлом году в Швейцарии вышла книга с иллюстрациями художницы. В Украине Наталья работала фешен-иллюстратором и дизайнером. Среди ее клиентов были такие бренды, как Actors Furs, L'eskizzo, KazkaMilla. Сейчас художница активно развивается в дизайне и декоре интерьеров. Также она разрабатывает собственные тренинги и курсы по искусству, преподает в ведущих киевских школах дизайна. Наталья основала блог о дизайне Neimovirno и мастерскую арт-книги «Синій Лис». «В своих работах я делаю ставку на постоянный поиск новых связей материалов с цветом и фактурами. Цвет – мое вдохновение и фундамент для работы», – рассказывает Наталья

СОБЫТИЕ

ИЮНЯ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ПРЕЗЕНТАЦИЯ АКСЕССУАРОВ

S.T. Dupont

2 1 3

1. Натали Гурьева, Олег Дзюбяк, Анна Денисова, Ани Хакобьян. 2. S.T. Dupont, ручка перьевая, LAVRA,

арт 241083, Франция.

июня дом подарков и декора Mandarin Maison провел презентацию лимитированных аксессуаров французского бренда S.T. Dupont.

Основатель марки Саймон Тиссо Дюпон понимал ценность сделанных на заказ предметов красоты и хорошо знал свое дело. С момента основания в 1872 году и по сегодняшний день ателье S.T. Dupont придерживается философии основателя, сочетая высокое качество ремесла с художественной ценностью изделий и воплощая их в коллекции Haute Création. Так, во время прошедшей в Киеве презентации гости Mandarin Maison впервые увидели не просто лимитированные аксессуары S.T. Dupont, а шедевры работы французских мастеров, которые смело можно приравнять к музейным экспонатам. Приятным дополнением к презентации стал концерт 17-летнего скрипача-виртуоза Ильи Бондаренко, который, несмотря на свой юный возраст, уже успел стать всемирно известным музыкантом и выступить на приемах в Белом доме и ООН. В конце вечера гостей ждали приятные подарки от S.T. Dupont и Mandarin Maison

3. S.T. Dupont, набор для письма, PHOENIX, арт C41006N, Франция.

СОБЫТИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ПРАЗДНИК СПОРТА

КОРОЛЕЙ

1. В первом показательном матче по конному поло сошлись команды La Martina и Equides

2. Патрон одной из команд Marcelo Toledo и управляющий H Сlub Олег Стрельников

крупнейшем загородном клубе страны прошел первый показательный матч по конному поло. А это не только самый дорогой, но и самый древний командный вид спорта. Зародился он в VII веке в Персии, был развит до совершенства англичанами в XIX веке, а в начале прошлого века стал даже олимпийским видом спорта. Стандартное поле для конного поло равно шести футбольным полям, а каждый игрок должен иметь во время матча не менее трех поло-пони специальной аргентинской породы Это и многое другое о конном поло, которое называют спортом королей, узнали зрители первого показательного матча в Equides Club в октябре. В респектабельном частном закрытом H Club видели много знаменитостей – от Джона Малковича до нобелевских лауреатов, но столь внушительный десант аристократов в Лесниках высадился впервые. Пять патронов (так называют владельцев команд) с трех континентов не только присутствовали, но и вышли на поле в составе своих команд. Два периода по 45 минут команды Equides и La Martina соревновались в умении

3. Игрок команды La Martina Daniel Stewart 2

занести на полном скаку небольшой оранжевый мяч в ворота соперника. Легкие и резвые скакуны, прибывшие в Украину из Аргентины в грузовом отсеке «Боинга», показывали чудеса отваги и спортивной грации. На полных зрителями трибунах были замечены послы держав, известные бизнесмены и знаменитости. Здесь каждый нашел для себя интересное. После матча гостям пришлось выступить в роли экспертов дегустационного сета стейков из аргентинской говядины и вина мальбек от лучшего за океаном производителя. Своим зажигательным искусством поделились с присутствующими мастера аргентинского танго. А знатоки ювелирного ремесла смогли оценить уникальные изделия из серебра, собственноручно презентованные мастером из Буэнос-Айреса. Поздним вечером за бокалом коллекционного виски в каминном зале H Сlub патроны поло-команд и киевские любители этого изысканного вида спорта договорились, что успешный опыт будет повторен в следующем году. Вполне возможно, что это станут соревнования команд уже из нескольких стран

СОБЫТИЕ

ИЮЛЯ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

GRAND YACHT SHOW от клуба HIGH LIFE

июля на набережной ресторана Zafferano состоялось GRAND YACHT SHOW – первое из серии концептуальных мероприятий клуба HIGH LIFE, который был создан владельцем и главным редактором журнала «Загородная недвижимость» Валерием Захаровым в честь 14-летия издания. Гости презентации окунулись в круизную атмосферу и стали зрителями шоу “DancingYachts”, а главными героями перфоманса на воде выступили новые модели яхт: Linssen 40 Sedan, Nimbus W9 и Galeon 460 FLY. Еще одним участником презентации стала яхта Princess – воплощение традиций английского кораблестроения. Каждая из моделей представляет собой вершину инженерной мысли, запечатленную в идеальной форме и оснащенную мощным силовым агрегатом. Сценой для дефиле яхт выступила акватория живописных разливов Днепра, а набережная загородного комплекса Riviera Zoloche Resort & Spa превратилась в импровизированный партер.

1 3

6 2

4. Cпециалисты агентства недвижимости №1 в Украине RE/MAX

1. Показ коллекции купальников и

Central

пляжных аксессуаров дизайнерского бренда одежды Lilu&Krushani

5. Валерий Захаров и Олег Дзюбяк c подарками от Дома подарков и декора

2. Презентация новых моделей яхт:

Mandarin Maison

Linssen 40 Sedan, Nimbus W9 и Galeon 460 FLY

6. Еще один участник шоу – яхта Princess

3. Владелец и главный редактор

7. Генеральный партнер события –

журнала «Загородная недвижимость»,

лучший коттеджный городок Украины

основатель HIGH LIFE Club Валерий

Riviera Zoloche

Захаров с гостями на набережной ресторана Zafferano

8. Презентация новой модели Audi Q8

СОБЫТИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

«GRAND YACHT SHOW – это первое из серии концептуальных событий, которые организовывает HIGH LIFE Club для своих партнеров, – рассказывает основатель клуба Валерий Захаров. – По нашему замыслу, клуб станет платформой для общения, нетворкинга и объединения в комьюнити партнеров, в числе которых международные и национальные компании, представители крупного и среднего бизнеса, деятели культуры, моды и других отраслей». Гостями мероприятия стали Александр Шовковский и Марина Кутепова, Олимпия Вайтмусташ и Александр Смирнов, Яна Клочкова, Игорь и Оксана Лысовы, Наталья Келембет с дочерью Владой, Дарья Трегубова, Серж Смолин и Серж Пайе, Виктория Киосе, Леонила Гузь, Богдана Тарасик, Маша Фокина, Дмитрий Ступка, Юлия Айсина, София Милано, Родриг Мерхеж, Олег Дзюбяк, Елена Поддубная, Олег Стрельников и другие. Они одними из первых

в Украине смогли попасть на борт новинок мирового яхтостроения и ознакомиться с интерьером и оснащением кают. Специально для гостей шоу Евгений Лапченко – украинский художник, работы которого представлены на выставках по всему миру, – подготовил арт-интерактив по мотивам картины Дэвида Хокни “Большой всплеск” с применением технологии дополненной реальности. А на протяжении вечера трое молодых киевских художников писали “портреты” главных героев вечеринки – яхт, каждый в своих стиле и технике: Наталья Буг использовала для создания картины пастель, Анна Козырева – масло, Евгений Гладенко работал с грандиозными размерами в стиле стрит-арт.

1. Наталья Максимова на тест-драйве новой модели Audi Q8 2. Александр Шовковский с семьей 3. Презентация уникальной коллекции ароматов от cети бутиков нишевой парфюмерии и косметики Niche

4. Коллекция экстравагантных и элегантных украшений ювелирного дома Kimberly 5. Lilu 6. Александра Соловей, Ольга Брух, Клеменс Лер 7. Новая коллекция аутентичного бренда одежды Massimo Sarto 8. Симоне Лазаротти, Карло Мотрони 9. Евгений Белоиванов, Валерий Захаров, Олег Стрельников

СОБЫТИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

4 3

5 6

1. Главный импортер итальянской мебели и сантехники компания FREEDOM презентовала мебель из новых коллекций 2. Напиток вечера – выдержанный французский коньяк Rémy Martin VSOP 3. Официальный партнер мероприятия фитнес-клуб премиум-класса Sky-Fitness

Ведущей мероприятия стала Полина Логунова, которая также сыграла авторский DJ-set. Частью программы премьерного ивента HIGH LIFE Club были активности от партнеров мероприятия, которыми выступили успешные украинские и зарубежные бренды и компании. Генеральным партнером события стал лучший коттеджный городок Украины Riviera Zoloche. Так, официальный партнер мероприятия – фитнес-клуб премиум-класса Sky Fitness – разыграл годовую карту. Жилищный комплекс Skyline Residences обустроил уютную лаунж-зону, на которой организовал виртуальный тур с помощью технологии VR по апартаментам. Также гости поучаствовали в тест-драйве Audi Q8 и смогли познакомиться с новой моделью Audi А7. Ювелирный дом Kimberly представил гостям коллекцию экстравагантных и элегантных украшений. Дизайнерский бренд одежды Lilu & Krushani создавал на мероприятии круизную атмосферу и провел показ коллекции купальников и

4. Андрей Сокол с новинками высоких технологий от бренда элитной аудио-видеотехники Loewe 5. Яна Клочкова, Дмитрий Ступка с гостями 6. Уютная лаунж-зона от жилищного комплекса Skyline Residence 7. Ароматные подарки от кофейного партнера Jamero 8. Дефиле выполняет участник перфоманса – яхта Galeon 460 FLY

пляжных аксессуаров. Аутентичный бренд одежды Massimo Sarto, в свою очередь, презентовал новую коллекцию, сочетающую в себе натуральное качество, безупречный крой и точные пропорции. А сеть бутиков нишевой парфюмерии и косметики Niche показала уникальную коллекцию ароматов. Главный импортер итальянской мебели и сантехники, хедлайнер индустрии интерьеров в Украине компания Freedom презентовала мебель из новых коллекций. Бренд элитной аудио- и видеотехники Loewe представил новинки высоких технологий, а основатель студии архитектуры и дизайна Lazzarotti & Associati Architects Симоне Лазаротти лично продемонстрировал неординарные варианты реконструкции дома и интерьерных решений. Гости, которые были заинтересованы в приобретении коттеджей, получили консультацию от специалистов RE/MAX Central – агентства недвижимости, являющегося офисом №1 мирового гиганта RE/MAX в Украине. Никто в мире не продает больше недвижимости, чем RE/MAX!

СОБЫТИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

Дом подарков и декора Mandarin Maison разыграл среди гостей специальные призы от всемирно известных брендов: Christofle, S.T. Dupont, Hermes, E&M, Ridaz, Mr&Mrs, Etro. Компания ТМ «Вина Світу» угощала игристыми и тихими винами из разных уголков планеты ценителей эксклюзивных спиртных напитков. Напитком же вечера стал выдержанный французский коньяк Rémy Martin VSOP – настоящая икона коньячного мира, самый титулованный и продаваемый коньяк в мире. Тот, кто не успел насладиться ароматным кофе Jamero во время презентации, получил подарки от кофейного партнера в конце вечера. Нужно отметить, что дефиле яхт выглядело очень зрелищно с высоты птичьего полета. Все шоу удалось запечатлеть с воздуха благодаря партнеру мероприятия – компании Fly Technology, официальному дистрибьютору дронов DJI и камер Insta360 в Украине. Кадры, отснятые пилотом компании, станут основой отчетного ролика о событии. Соорганизатором мероприятия выступил партнер клуба HIGH LIFE – агентство Романа Медынского PR Batteries, а медиаподдержку обеспечил генеральный информационный партнер «Апостроф»

1 3

2 4

5 6

1. Дарья Трегубова 2. Георгий Жебко, Юлия Айсина с гостями 3. Маша Фокина 4. Полина Логунова 5. Елена Поддубная, Наталья Коржевская с гостями 6. Константин Браво с семьей 7. Компания ТМ "Вина Світу" угощала игристыми и тихими винами ценителей эксклюзивных спиртных напитков 8. Алина Смолина, Роман Медынский, Серж Смолин 9. Выступление кавер-бэнда

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ПУТЕШЕСТВИЯ С МАУ ЗА ОНЛАЙН-ПОКУПКИ +38 044 581 5050, +38 044 364 50 50, 566 (с мобильного в Украине)

АЭРОПОРТЫ, АВИАКОМПАНИИ

Получайте кешбэк в милях на путешествия с МАУ за онлайн-покупки! Любите шопинг и путешествия? С программой лояльности Panorama Club слова «шопинг» и «путешествия» становятся синонимами. Совершайте покупки в любимых онлайн-магазинах по всему миру и получайте бонусные мили на путешествия с МАУ! Выбирайте любимый магазин из представленных на официальном сайте компании www.flyuia.com, наслаждайтесь покупками и планируйте долгожданное путешествие уже сегодня!

АЭРОПОРТ «БОРИСПОЛЬ» (ЗАЛ ОФИЦИАЛЬНЫХ ДЕЛЕГАЦИЙ) Киевская область, г. Борисполь +38 044 281 73 15

АВТОСАЛОНЫ

Зал предлагает комплекс VIP-услуг по обслуживанию пассажиров в международном аэропорту «Борисполь»: индивидуальная встреча или посадка на самолет, оформление документов и регистрация на рейс, ожидание авиарейса в уютных залах, оборудованных кондиционерами и новейшей телевизионной техникой со спутниковым телевидением, автотрансфер пассажиров, прохождение паспортного и таможенного контроля через специально оборудованные пункты непосредственно в зале.

АЭРОСТАР

ASTON MARTIN

г. Киев, ул. Народного Ополчения, 26а +38 044 490 92 32

г. Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21, БЦ "Леонардо" +38 044 393 70 70, +38 050 444 99 20

Более 20 лет авиакомпания «Аэростар» предоставляет услуги по деловой авиации и VIPобслуживанию пассажиров. Во время каждого рейса сотрудники компании создают на борту все условия для того, чтобы полет проходил максимально комфортно и безопасно. Среди клиентов компании: международные организации, представительства зарубежных компаний, посольства, правительственные делегации, официальные лица и VIP-персоны.

Авторизованный официальный дилер Aston Martin предлагает своим клиентам высочайший уровень обслуживания, достойный непревзойденного качества самого автомобиля этой всемирно известной марки. Мы гордимся безупречным сервисом и индивидуальным подходом в работе с клиентами и готовы помочь в приобретении желаемой модели Aston Martin и ее качественном сервисном обслуживании.

KYIV CHALLENGE

АУДИ ЦЕНТР ВИПОС

г. Киев, ул. Деревообрабатывающая, 5 +38 044 495 04 90

г. Киев, ул. Дегтяревская, 54 +38 044 393 99 99

KYIV CHALLENGE предлагает аренду вертолетов для полетов по Украине. Вертолетная площадка авиакомпании расположена на правом берегу Днепра, максимально близко к центру Киева, с возможностью совершать полеты круглый год. Вы можете заказать незабываемую экскурсию над Киевом или слетать в Чернобыль, а также приобрести подарочный сертификат на полет.

Ауди Центр Випос – первый официальный дилер Audi AG в Украине, который предлагает полный спектр услуг по продаже автомобилей, их техническому обслуживанию и ремонту, а также продаже оригинальных запасных частей и аксессуаров, гарантийное и послегарантийное обслуживание, тест-драйв, Traid-in, страхование, кредитование или продажу в лизинг, корпоративные и дисконтные программы.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ROLLS-ROYCE MOTOR CARS KIEV

КОЗАЧОК ОСОКОРКИ, ЭТНО-РЕСТОРАЦИЯ

г. Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21, БЦ "Леонардо" +38 044 393 70 70, +38 050 444 99 20

Осокорки, ул. Центральная, 11, ст. м. «Славутич» +38 067 446 07 06

Цель Rolls-Royce Motor Cars Kiev – это обеспечение исключительного качества обслуживания клиентов. Мы гарантируем нашим клиентам высокий уровень сервиса и исключительный профессионализм, благодаря чему процесс выбора становится таким же приятным, как и сами автомобили Rolls-Royce. Элегантность, изысканность и сдержанный шик – это автомобили Rolls-Royce!

Этно-ресторация «Козачок» на Осокорках – это идеальное место для завтраков, деловых обедов, туристических обедов и ужинов, загородного отдыха, банкетов, корпоративных праздников, свадеб, семейного отдыха. Очарование петриковской росписи, пьянящий свежий воздух в сочетании с домашним уютом и вкуснейшей украинской кухней станут незабываемым волшебным эпизодом вашей жизни. В оформлении наших залов неизменно присутствует душевность народа Украины.

КОЗАЧОК СОВКИ, ЭТНО-РЕСТОРАЦИЯ Совки, ул. В. Брожка, 118 +38 067 232 47 37

РЕСТОРАНЫ КИЕВА

В центральной части Киева находится компанейский ресторан «Козачок» на Совках – идеальное место для больших веселых компаний. Гостей заведения удивляют изысканными блюдами украинской кухни, большим выбором блюд из рыбы и мяса, а также более чем десятком различных настоек, сделанных исключительно из натуральных ягод и трав, обладающих целебными свойствами. В заведении есть возможность заказать традиционные празднования для крупных компаний.

VERANDA ON THE RIVER

КУХМЕЙСТЕР, ДОМ-РЕСТОРАН

Набережное шоссе, 11Б +38 068 400 98 98 +38 044 299 49 49

ул. Елизаветы Чавдар, 36 +38 095 599 36 36

Veranda on the river – панорамный, семейный ресторан на берегу Днепра. Блюда представляют собой сочетание 12 кухонь мира. В Алой и Белой винных комнатах хранится свыше 2000 видов вина. В ресторане три этажа: на первой палубе – основной зал, на второй – лаунж-зона, на третьей – Veranda Terrace. Каждый вечер здесь звучит живая музыка, по выходным проходят тематические шоу и вечеринки. Veranda on the river стала локацией для концертов топовых звезд.

КАЗБЕК б-р Леси Украинки, 30а +38 044 285 48 05

Трехэтажный, рассчитанный на 450 человек, с тремя отдельными банкетными залами, ресторан «Кухмейстер» знает, чем порадовать и приятно удивить каждого из своих гостей. «Клуб Малого Куха» – это пространство для детей, где они учатся готовить и познавать еду. Для взрослых дружеских и семейных компаний – залы с собственной сценой, камином и открытой кухней, с баром, мягкой лаунж-зоной и детской площадкой, отдельные банкетные залы и даже с мини-футболом.

ПЕРВАК, СТАРОКИЕВСКАЯ РЕСТОРАЦИЯ ул. Рогнединская, 2 +38 044 235 09 52

Ресторан «Казбек» похож на уверенного в себе мужчину среднего возраста. Он несуетлив, элегантен, он точно знает, чего хочет и как это получить. Он такой, как и его постоянные посетители – успешные бизнесмены и политики, которые знают толк в делах и в удовольствиях, поэтому предпочитают вести деловые переговоры или отдыхать «без галстуков» именно здесь. Слоган ресторана: «Грузином можешь ты не быть, но посетить «Казбек» обязан!»

«Первак» – это заведение, которое имеет свою характерную атмосферу. Находясь в историческом центре, ресторан знакомит гостей со столицей начала XX века. Одна из основных достопримечательностей – это по-настоящему украинская кухня. Сложно устоять перед ароматным борщом, аппетитными варениками, пятью видами сала, традиционной котлетой покиевски и фирменными настойками. Выберите из широкого ассортимента меню то, чего так давно хотелось!

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

РЫБА ПИЛА ул. Большая Васильковская, 112 +38 068 888 80 67, +38 068 888 80 69

В меню ресторана все лучшее, что может предложить море: от камбалы, барабульки и саргана до крабов, лобстеров и устриц. Каждый вторник приезжают свежие морские ежи, которых Альфа раскладывает на леднике. Рядом суши-шеф Ван Цинфен крутит гунканы, суши, сашими, роллы и хенд-роллы. Рыба пила ждет на ужин в ресторане с видом на дворец «Украина»!

EGOIST ул. Московская, 44 +38 044 280 22 22

Ресторан Egoist за долгие годы не только сохранил, но и приумножил способность предугадывать желания гостей! Комфортные VIP-залы, живая музыка, превосходная кухня и сервис в исполнении настоящих профессионалов своего дела даст вам возможность погрузиться в мир завораживающих вкусов и пьянящих ароматов! И помните: любовь к себе всегда взаимна!

СЫТО-ПЬЯНО GASTRO Днепровская набережная, 19а +38 044 585 64 40, +38 097 833 37 80

В нашем ресторане вы ощутите уют и комфорт в интерьере, насладитесь высокой изысканной кухней и удивитесь большому выбору блюд, которые покоряют наших гостей каждый день в течение долгих лет. В основном зале на 96 человек стены расписаны сюжетами с картин Питера Брейгеля. Отдельный банкетный зал готов принять до 25 человек. В ресторане есть проектор для трансляции фото- и видеоматериалов, дополнительно можно заказать услуги караоке и диджея.

AMBER, РЕСТОРАН-КАРАОКЕ б-р Леси Украинки, 30а +38 044 285 52 00

Ресторан Amber – новое качество пафоса на Печерских холмах. Креативное меню и модное смешение различных видов отдыха позволяет рекомендовать ресторан как для деловой встречи, так и для проведения шумной вечеринки с караоке – для этого в ресторане созданы отличные условия. Здесь каждый гость найдет себе блюдо и развлечение по душе!

BELMONDO

BLACK MARKET

ул. Гоголевская, 17 + 38 044 362 58 86, +38 098 736 17 75

ул. Мечникова, 2 +38 050 388 30 88

Belmondo – это не просто ресторан французской кухни, это ресторан французской жизни! Сезонные местные продукты и актуальные гастрономические тренды – то, что всегда вызывает интерес наших гостей. Ресторан предлагает блюда по лучшим рецептам оригинальных домашних блюд провинциальной Франции, а французский прованс в интерьере – неповторимое очарование, изысканность и утонченный шик.

Мы создали ресторан Black Market, акцент которого – гастрономические впечатления. Вlack Market – это место, куда приходят за исключительными деликатесами, доступными только самым искушенным ценителям и гурманам. В меню ресторана многочисленные блюда из мяса, рыбы и морепродуктов, в основе которых неординарные сочетания ингредиентов и новые технологии приготовления.

EIGHT

ESHAK

ул. Панаса Мирного, 8 +38 067 233 82 07

ул. Большая Васильковская, 85/87 +38 044 383 33 00, +38 044 228 50 50

Интерьер ресторана продуман безупречно, поэтому Eight прекрасно подойдет как для ужина в компании друзей и близких, так и для проведения детских дней рождений и корпоративов. Для делового обеда с коллегами по работе, встречи с партнерами по бизнесу или светских мероприятий есть отдельный зал. Меню состоит из блюд европейской и азиатской кухни, есть отдельный раздел с суши. Таким образом, каждый посетитель наверняка сможет найти себе блюдо на свой вкус.

Атмосфера ресторана Eshak уже с порога окутывает гостеприимством: меню восточной, европейской и украинской кухни, танцы, веселье и высококлассное обслуживание. Тут можно не думать о суете и, утонув в мягком кресле на цветущей террасе, наслаждаться фирменным кальяном под сеты от модных диджеев. Всем именинникам Eshak дарит скидку 20%!

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

GRAND PIANO RESTAURANT

GURAMMA ITALIANA

Венецианский остров, 1 +38 044 369 36 63, +38 067 466 98 76

Днепровский спуск, 1 +38 096 967 88 88

Главное преимущество ресторана – это его месторасположение на Днепре с видами на правый берег Киева и на речные острова. Для тех, кто желает насладиться красивой природой, ресторан предлагает организацию банкета на парковой террасе или на террасе с видом на Днепр. К эксклюзивным видам непременно прилагаются вкуснейшие блюда, качественный сервис и атмосфера релакса в уютном зале с камином. Ресторан на реке в отеле BAKKARA.

Панорамный вид на Киево-Печерскую лавру, лучшие блюда итальянской кухни, танцующие официанты и игристое, как шампанское, настроение – все это в ресторане Guramma Italiana. В центре внимания – аквариум с живыми королевскими крабами, лобстерами, устрицами и витрина с морепродуктами, которых готовят на открытой кухне.

INK

KNZS

ул. Б. Хмельницкого, 17/52, БЦ «Леонардо» +38 067 506 04 26

Центральный парк Конча-Заспы, Столичное шоссе, 275 +38 066 830 14 38

Ресторан INK – это уникальное заведение с особым колоритом, заслуживающим внимания любителей всего необычного. В его fashion-стенах царит расслабленность с урбанистическим привкусом и откровенными разговорами. Особая гордость, которую лелеет ресторан, – кухня из морепродуктов, обладающая восхитительным вкусом и сбалансированным диетическим составом. Обилие вариантов приготовления морских кушаний приятно удивит каждого посетителя!

Интерьер ресторана KNZS оформлен в теплых кофейных, ванильных и красных оттенках. Повара специализируются на приготовлении европейских и ближневосточных блюд по традиционным и авторским рецептам. Основное внимание в меню уделено блюдам, которые готовятся на открытом огне в хоспере. Барная карта представлена французскими, итальянскими, чилийскими, немецкими и португальскими винами и коктейльными хитами.

КУРЕНИ

MUR MUR

Парковая дорога, 4 +38 067 371 64 54

ул. Пушкинская, 42/4, БЦ Credit Agricole, 8-й эт. +38 044 235 9 5 55, +38 067 482 79 69

Ресторан «Курени» – это легендарный столичный ресторан, куда приходят внуки первых завсегдатаев, а порой и целые династии. Это настоящий загородный ресторан в самом центре Киева. Летом «Курени» представляет собой великолепно зонированный комплекс семейного отдыха под открытым небом. В холодное время жизнь сосредотачивается в панорамном зимнем зале, очень уютном и при этом современном.

Mur Mur – это больше, чем ресторан. Это большая квартира для друзей! Здесь работают на комфорт: просторная терраса на крыше, музыка из собственной виниловой фонотеки, никакого сложного дресс-кода. Только вкусная еда и танцы с коктейлем в руке. А еще мы припрятали рояль, почти в кустах. Идеальный городской ресторан!

CHI

VABENE BISTRO

Парковая дорога, 16а +38 044 466 20 13, +38 067 488 20 13

ул. Б. Хмельницкого, 19-21, БЦ "Леонардо" +38 044 377 75 65, +38 067 480 61 61

CHI – это и ресторан, работающий семь дней в неделю, и party place с большой летней террасой, с которой открывается роскошный вид на Днепр и левый берег Киева. Кухня CHI основана на традициях Юго-Восточной Азии, Индии, Китая и адаптирована под европейские вкусы. Посетив CHI вечером или ночью по пятницам и субботам, вы сможете оказаться на знаменитых экстравагантных вечеринках от Decadencе House.

В центре столицы, рядом с Национальной оперой Украины, в бизнес-центре «Леонардо» расположился итальянский ресторан VaBene Bistro. Приверженцы итальянских изысков найдут здесь самые удивительные гастрономические воплощения. Специально приглашенный повар из солнечной страны предложит попробовать настоящие итальянские блюда, которые перенесут вас на берег Сицилии и в долину Тосканы без каких-либо виз.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

ГОРНЫЙ РУЧЕЙ, РЕЗИДЕНЦИЯ с. Гора, ул. Мичурина, 66 +38 098 098 91 91

ЗАГОРОДНЫЕ КОМПЛЕКСЫ

Резиденция «Горный ручей» – это уникальное место, которое вдохновляет красотой, люксовым убранством комнат, обширным набором развлечений, включая спа, и изысканной кухней, предлагающей блюда европейской кухни и разнообразное мангал-меню. Высокий уровень сервиса, индивидуальный подход к каждому гостю и уютный интерьер создадут ощущение домашнего тепла и комфорта.

КОЗАЧОК СЧАСТЛИВОЕ, ЭТНО-РЕСТОРАЦИЯ

ТРИПОЛЬСКОЕ СОЛНЦЕ, ЗАГОРОДНЫЙ КЛУБ

трасса Киев-Борисполь, 7 км от КПП г. Киева +38 067 440 47 37

27 км Новообуховской трассы, с. Подгорцы, ул. Боровкова, 81 +38 044 585 55 66, +38 050 351 78 42

В меню ресторана «Козачок» в Счастливом представлены традиционные украинские блюда, которые готовят по старинным домашним рецептам, а также блюда европейской кухни и полезное детское меню. Для гостей работает одна из лучших ресторанных команд, которая стала настоящей семьей и трепетно хранит традиции и невероятную атмосферу украинской культуры.

Загородный комплекс «Трипольское Солнце» – это уютное место, где можно отдохнуть всей семьей, наслаждаясь красотами природы и свежим воздухом. В комплекс входят два ресторана, множество беседок на природе, отель на территории и просторные коттеджи. Также гости загородного клуба могут воспользоваться одной из пяти бань. Для тех, кто любит совмещать работу и отдых, оборудованы конференц-залы.

TANDYR MEAT FACTORY, РЕСТОРАН

ONOVO DENDRA HOTEL

Старообуховская трасса, пгт Козин, ул. Киевская, 11д +38 067 538 32 19

Бориспольское шоссе, 18 км, 400 м от Харьковской площади +38 044 585 11 65

В пригороде Киева, в зеленой зоне Конча-Заспы находится душевный, красивый и аутентичный ресторан TANDYR Meat Factory. Главным его достоинством по праву считается ассортимент мяса, к которому прилагается уникальная коллекция из более чем 150 видов вин. Это идеальная площадка для проведения торжественных мероприятий, банкетов и выездных свадебных церемоний.

4* ONOVO Dendra Hotel — это место гармонии и баланса между работой и отдыхом, между бурным дыханием города и умиротворением природы! Отель располагает обширной территорией с ландшафтным дизайном и позволяет принять до 3000 гостей одновременно. К услугам посетителей комфортные номера и коттеджи, современные конференц-залы и детские игровые зоны, рестораны авторской кухни и коктейль-бар, летние террасы и беседки.

TOUCH CAFE

KIDEV

г. Киев, ул. Шота Руставели, 16 +38 044 206 49 20, +38 067 217 40 04

12 км Бориспольского шоссе +38 067 500 40 22

Тouch Cafe – это чувственная смесь гастротрадиций и этнических элементов из Таиланда, Индии, Японии, Малайзии и Северной Африки. В авторской интерпретации переплетаются кулинарные обычаи Паназии и Европы. Высочайшее качество продуктов и творческий подход к процессу делают блюда Тouch Cafe настоящим фьюженом. Просторный зал-терраса и завораживающие артпринты Эрика Лаффорга передают яркую палитру Востока, а панорамные окна соединяют далекую Азию с живописным центром Киева.

Резиденция свежего воздуха, вкусной еды, приятного семейного отдыха и развлечений. Если вам хочется отвлечься от городских забот и отдохнуть на свежем воздухе, совершенно не обязательно ехать далеко – приезжайте в загородную резиденцию KIDEV. Мы находится в непосредственной близости от Киева, и, оказавшись у нас, вы окунетесь в расслабляющую атмосферу отдыха.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

QUEEN COUNTRY CLUB

ОРИЯНА, МАРИНА

пгт Козин (Конча-Заспа), 30-й км Столичного шоссе, Обуховское ш., 55 +38 068 111 18 88

г. Вышгород, ул. Набережная, 3 +38 050 357 57 15

Получать ровный загар, расположившись на шезлонге, наслаждаться блюдами европейской кухни в ресторане-террасе, нырять в 26-метровый черный бассейн или пить коктейль в pool-баре на открытом воздухе – все это возможно в Queen Country Club в Козине. Для маленьких гостей – детская комната Queen Kid’s Club с нянями, анимацией и мастер-классами.

PODKOVA пгт Козин (Конча-Заспа), 26,5 км Столичного шоссе, КГ "Золотые Ворота", ул. Золотоворотская, 91 +38 067 432 44 22

Podkova – это загородный ресторан, где начинаются истории. Романтические свидания, свадьбы, дни рождения и корпоративы отмечают именно здесь. Три зала, летняя терраса, банкетная беседка, бассейн и легендарное церемониальное дерево, соединившее уже более сотни сердец. Изысканные блюда французской и итальянской кухни с множеством морепродуктов, щедрые украинские блюда и вкуснейшие десерты ждут вас в 26 км от Киева.

Марина «Орияна» - это современный центр по продаже, аренде и сервисному обслуживанию яхт и катеров. Территория марины представляет собой ландшафтный парк с уютными террасами, благоустроенной набережной, автомобильной парковкой, магазином яхтенного оборудования и таверной. Это идеальное место для размещения вашего судна и начала увлекательного путешествия!

ПРИЗМА, МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР г. Киев, ул. П. Сагайдачного, 25 + 38 044 425 13 13 +38 067 411 13 13

Медицинский центр «Призма» – это индивидуальный комплексный подход в лечении каждого пациента. Врачи центра работают над устранением причины, а не следствия. Стоматология, дерматология, косметология, диетология, реабилитация, остеопатия, травматология, трихология – каждое направление вносит неоценимый вклад в здоровье, красоту и успешность каждого из более чем 50 тысяч пациентов.

BAKKARA, ОТЕЛЬ г. Киев, Венецианский остров, 1 +380 44 369 31 31, +380 44 369 32 32

ДРУГОЕ

BAKKARA – самый необычный отель-корабль, расположенный на Днепре на Венецианском острове. Уникальный отель с лучшим видом на город, где так легко совмещать бизнес и отдых. Размещение на реке располагает к приятному отдыху, а близость к центру Киева будет кстати для бизнес-поездок. 200 номеров, конференц-залы, ресторан Grand Piano с летней террасой над водой – все к услугам дорогих гостей!

АРМ ЭЛИТ, ОХОТНИЧИЙ БУТИК г. Киев, ул. Игоревская, 12 +38 050 334 63 60, +38 067 329 89 13

В самом сердце Подола находится охотничий бутик, в котором есть все необходимое для охотников, коллекционеров и любителей эксклюзивного и качественного оружия. Традиционное охотничье оружие и самые современные карабины удивят вас своим разнообразием. Легенды оружейного мира создают свои шедевры для клиентов бутика. Также здесь можно подобрать идеальный подарок среди эксклюзивных сувениров и антиквариата.

CANALI BOUTIQUE г. Киев, пер. Рыльский, 6 +38 067 322 36 26, +38 067 322 36 24

Canali – знаменитый итальянский бренд, который с 1934 года занимает лидирующую позицию в мире мужской моды. Это подтверждают более 1000 магазинов по всему миру. Гармоничное сочетание классики и новаторства в симбиозе с дорогими натуральными тканями и тщательной отделкой сделали Canali символом высокого уровня, безупречного вкуса и стиля, где продумано все до мелочей. Это легенда с 85-летней историей успеха.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 72/ 2019

CARAMEL, САЛОНЫ КРАСОТЫ В КИЕВЕ ул. Зверинецкая, 59, ЖК «Триумф» +38 067 520 60 50, +38 044 593 60 50 Кудрявский спуск, 3а +38 067 691 12 07, +38 044 391 12 07

КЛУБЫ

Сеть салонов красоты Caramel – это настоящий индивидуальный подход и больше возможностей для каждого клиента. Посетитель может решать свои деловые вопросы, получая услугу в отдельном кабинете, или воплощать в жизнь свои beauty-идеи и делать несколько услуг одновременно. Caramel – это уверенность в абсолютной безопасности каждой процедуры, профессиональный подбор салонного ухода и наличие медицинской лицензии.

EDEM RESORT MEDICAL & SPA

H CLUB, ЗАКРЫТЫЙ КЛУБ

Львовская область, Перемышлянский р-н, п. Стрелки +38 067 314 65 12

Киевская область, с. Лесники, ул. Вишневая, 36

Рядом с древним Львовом находится Edem Resort Medical & SPA – гостиничный дворцово-парковый комплекс в окружении леса и озера. Это пятизвездочный отель и пять ресторанов авторской кухни, три зала для банкетов и три для конференций, центр восстановления здоровья и спа, артпространство, ландшафтный парк и скульптуры, белоснежный пляж и собственные виноградники, сад и экоогород, конюшни и охотничьи угодья, а также первый на Западной Украине гольф-клуб.

RIVERSTONE, ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС г. Киев, Днепровская набережная, 14 +38 044 577 51 77

ЖК RiverStone воплощает в себе самые высокие стандарты проектирования, строительства и обслуживания. Из окон домов комплекса открывается великолепная панорама Днепра и днепровских склонов. В RiverStone есть все для комфортной жизни: собственный парк, живописная набережная с уютными кафе и ресторанами, детские и спортивные площадки, фитнес-центр и детский сад, магазины, аптеки и салоны красоты.

STEEL ARGUMENT, СПОРТИВНОСТРЕЛКОВЫЙ КЛУБ Новообуховская трасса, с. Лесники, ул. Чапаева, 36а +38 044 333 92 61, +38 050 335 34 04

Steel Argument – это один из самых больших в Европе стрелковых комплексов крытого типа. Спортивно-стрелковый клуб включает в себя четыре тира различной конфигурации и предназначения, а также открытую площадку для страйкбола, оружейный магазин, мастерскую по ремонту оружия, кафетерий и интерактивный лазерный тир для детей.

Частный закрытый клуб H Club объединяет известных украинских и зарубежных предпринимателей, государственных и общественных деятелей. Он создан для культурного и делового общения в неформальной обстановке, по принципу классического английского клуба. Общение за изысканным ужином и личные знакомства часто находят продолжение в совместных культурных и гуманитарных проектах.