Загородная Недвижимость №69

2018 69

ИНВЕСТИЦИИ: ТРАСТ В США ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КОТТЕДЖНЫЕ ГОРОДКИ ТОП-ОБЪЕКТ: АРЕНДА/ПРОДАЖА НА ОБЛОЖКЕ

QDRO – ТВОЯ КВАРТИРА ПОДРОБНОСТИ НА СТР. 14

Новий Audi A8. Новий вимір преміальності.

Новий Audi A8 дає початок новій мові дизайну, новій ідеї керування, новому рівню якості. Новий Audi A8 представляє майбутнє автомобілів.

«Ауді Центр ВІПОС» – перший офіційний дилер Audi AG в Україні Київ, вул. Дегтярівська, 54 / +380 44 393 99 99 / info@audi.kiev.ua / www.audi.kiev.ua

НАША КОМАНДА ПОМОЖЕТ ВОПЛОТИТЬ ВАШУ МЕЧТУ В РЕАЛЬНОСТЬ!

ОТ МЕЧТЫ К РЕАЛЬНОСТИ Более 25 лет команда компании BestStone профессионально занимается любимым делом, создавая из благородного натурального камня изделия, украшающие фасады и интерьеры лучших домов Киева и Харькова. Мы вкладываем душу в нашу работу, вдыхая жизнь в холодный камень и превращая его в произведения искусства, наполняющие теплом дом каждого нашего клиента.

Натуральный камень давно покорил сердца участников нашей команды, и эту любовь к нему мы несем нашим заказчикам, воплощая ее в каждой детали наших изделий.

Киев, ул. Бориспольская, 9 t+38 093 323 19 59, +38 044 369 55 55 Харьков, ул. Лозовская, 3 t+38 057 712 90 75, +38 095 0 227 228 beststone@ukr.net http://bestonestone.com

Прочный гранит, благородный мрамор, волшебный оникс и сдержанный травертин – из этих пород натурального камня мы можем создать любую деталь в доме или офисе, придав дизайну элегантность и шик.

КОЛОНКА РЕДАКТОРА

69

2018

На обложке

QDRO - ТВОЯ КВАРТИРА С УЧАСТКОМ В КИЕВЕ Подробнее – на стр. 14

РЕДАКЦИЯ Главный редактор:

Валерий Захаров

Выпускающий редактор:

Татьяна Волынец Журналист:

Наталья Марушенко Литературный редактор:

Юлия Кердикашвили Дизайн и верстка:

Андрей Янович ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Лето сподвигает нас максимально использовать возможности, чтобы наслаждаться жизнью и ее отпускными радостями: морем и солнцем, путешествиями и дачным отдыхом, шумными вечеринками у бассейна и тихими вечерами на веранде. Работая над этим номером «Загородной недвижимости», мы сполна ощутили манящий вкус летних приключений и хотим поделиться им с вами. В этом номере мы расскажем о лучших предложениях покупки и аренды недвижимости в Киеве и его пригородах, о квартирах, домах и коттеджах, в которых приятно провести с семьей все лето и где затем захочется жить в любое время года. Для тех, кого интересуют более южные края, мы предлагаем прочитать о виллах в Одессе и итальянском Пьемонте. Даже такие, казалось бы, бытовые темы, как выбор окон и дверей, получились летними и исполненными света. Нашлось в номере место и для более серьезных тем, таких как покупка залоговой или ипотечной недвижимости в Украине, создание траста в США и организация работы сети химчисток. Чтобы украсить вам это лето в прямом и переносном смысле, мы подготовили материалы о ювелирном бренде Messika, о фитокартинах от компании LoraShen, а также о проектах «Щасливі Долоні» и «Місіс Відкритий Світ Україна», которые несут в мир социальные и душевные ценности. Надеемся, что каждый наш читатель найдет в этом номере тему по вкусу и проведет наступившее лето вместе с нами и с удовольствием! ВАЛЕРИЙ ЗАХАРОВ, главный редактор

Директор по рекламе

Татьяна Волынец

Менеджер по рекламе

Ирина Малакова

ВИЛЛА В «ПУЩЕ СОСНОВОЙ» Подробнее – на стр. 22

УЧРЕДИТЕЛЬ И ИЗДАТЕЛЬ ЧП Захаров В. В. Свидетельство о регистрации: КВ №10654 от 21.11.2005 года АДРЕС РЕДАКЦИИ 01010, г. Киев, ул. И. Мазепы, 3, оф. 41 Тел.: +38 044 501 78 10 E-mail: info@zagorod.com.ua www.zagorod.com.ua ПЕЧАТЬ ООО «Новий друк» г. Киев, ул. Магнитогорская, 1 Тел.: +38 044 451 4 8 08 Тираж: 20 000 экз. Цена договорная Концепция и дизайн издания, а также его логотип, название, статьи, иллюстрации и идеи оформления являются объектами авторского права и принадлежат ЧП Захаров В. В. Воспроизведение в любой форме в целом или в части каких-либо статей, иллюстраций, рекламных и иных материалов без предварительного письменного разрешения ЧП Захаров В. В. запрещено. Ответственность за содержание рекламы несет рекламодатель. Ответственность за достоверность фактов, собственных имен и прочих сведений несут авторы публикаций. В случае обнаружения экземпляра издания с полиграфическим дефектом просим обращаться в редакцию.

8

СОДЕРЖАНИЕ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

КОТТЕДЖНЫЕ ГОРОДКИ

10 Zoloche Avenue 12 «Севериновка» ЭКСКЛЮЗИВ

14 QDRO – твоя квартира с участком в Киеве МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

18 Мансардные окна НОВАТОРСКИЕ РЕШЕНИЯ

21

Светоконструкции в стиле «Модерн» 10

ТОП-ОБЪЕКТ / Киевская область

22 24 26 28 30 31 32 34 36 38

Вилла в «Пуще Сосновой» Дом в «Пуще Сосновой» Дом у реки в Конча-Заспе Дом в Козине Дом на Большой дамбе в Козине Дом в Козине с выходом на реку Особняк на Киевском море Квартира в «Сосновом бору» Дом в Золоче Дом в Иванковичах

LUXURY

58 Ювелирный бренд Messika 60 Элитная квартира с видом на

Пейзажную аллею НОВОСТРОЙКИ

52

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

40 Ипотека и залог АРЕНДА

42 43 44 45

32 Особняк в Конча-Заспе Коттедж с панорамным видом Резиденция в Новых Безрадичах Дом в Плютах

62 64 66 67 68 70 72 74 76 78

Квартира от FREEDOM Эксклюзив в ЖК «Бульвар Фонтанов» Апартаменты в ЖК «Амбассадор-Хаус» Квартиры премиум в Diamond Hill Аренда. Бизнес-парк «Европассаж» Квартира в центре Одессы Жилой комплекс «Новая Англия» Жилой комплекс RiverStone Жилой комплекс Greenville Park Квартиры DELUXE

ПРЯМАЯ РЕЧЬ ТОП-ОБЪЕКТ / Одесская область

80 Дверь в жизнь 46 Домовладение на берегу моря 48 Семейная усадьба у моря

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ИНВЕСТИЦИИ

82 Фитокартины от LoraShen

50 Траст в США 84 Сеть химчисток UNMOMENTO

СОБЫТИЕ

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

26

52 Вилла Quattro Stagione в Италии 54 Дом в Подмосковье

86 Фестиваль «Щасливі Долоні» 88 Diplomatic Golf Cup 2018 90 Проект «Місіс Відкритий Світ Україна» 26 РАСПРОСТРАНЕНИЕ

10

КОТТЕДЖНЫЕ ГОРОДКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

КАЧЕСТВЕННАЯ ЖИЗНЬ — КАЧЕСТВЕННОЕ ОКРУЖЕНИЕ

СТАНЬТЕ ЧАСТЬЮ ГОРОДКА

ZOLOCHE AVENUE! КОМФОРТНАЯ ЖИЗНЬ И РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: › › › › › › › › ›

международная школа Zoloche School и детский сад ресторан Zafferano вертолетная площадка и яхт-клуб спортивный премиум-клуб и релакс-зоны теннисные корты и футбольные поля парк отдыха Rangers Park служба безопасности и охрана своя служба такси в пешей доступности КГ «Вишневе містечко» с комплексом Wish Family Space

11

ПРОДАЖА КОТТЕДЖЕЙ от 166 кв. м с участками от 5 соток 100% готовность без внутренней отделки Стоимость от 180 000 у.е. t +38 098 777 55 44

В ПОСЕЛКЕ КОТТЕДЖЕЙ 400 + НА ТЕРРИТОРИИ СВЫШЕ 100 ГЕКТАР ДОРОГА В КИЕВ ВСЕГО 9 КМ

12

КОТТЕДЖНЫЕ ГОРОДКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК

«СЕВЕРИНОВКА»

В

19 км от Киева по Житомирской трассе в окружении березовой рощи и соснового леса у истоков реки Буча расположился коттеджный городок «Севериновка». Он гармонично совмещает в себе комфорт современного жилья и беззаботность загородной жизни. Все дома в городке выполнены в едином классическом североамериканском стиле, территория находится под круглосуточным наблюдением видеокамер и охранников. В «Севериновке» уже реализована вся инженерная, транспортная и социальная инфраструктура: проведены централизованные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация, интернет), работает собственная эксплуатационная служба, есть свой маршрутный транспорт, а также детский сад, супермаркет, ресторан, автосервис, торговый и спортивный комплексы, теннисные корты, отель и даже церковь

Месторасположение п. Севериновка, Макаровский район, 19 км в Житомирском направлении Площадь участка 51 га Площадь участков 9 – 18 соток Площадь домов 160 – 600 кв. м Количество домов 326 Статус строительства завершено Стоимость

70 000 – 150 000 у.е.

Подробная информация

t +38 093 030 13 03 https://severynivka.com

13

14

ЭКСКЛЮЗИВ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

QDRO – ТВОЯ КВАРТИРА С УЧАСТКОМ В КИЕВЕ

15

ПРИ ПОКУПКЕ ВОЗМОЖНА КАК РАССРОЧКА, ТАК И СКИДКА В СЛУЧАЕ 100%-Й ОПЛАТЫ

16

ЭКСКЛЮЗИВ

К

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

вартира или частный дом – что выбрать, чтобы жить с городским комфортом и в загородном ритме? Правильный ответ – QDRO-terraced house. Этот формат жилья не заставит выбирать одно из двух, он предложит все вместе и даже больше. QDRO [квадро] – это четыре простых в обслуживании коттеджа, в каждом из которых разместились по четыре комфортабельные 3-этажные квартиры площадью от 220 кв. м. У каждой квартиры имеется собственный вход и двор в 5 соток. Дома QDRO – ресурсоэффективные и экологичные, выполнены по деревянно-каркасной технологии prefab. В квартирах установлены системы кондиционирования и индивидуального отопления, центральный пылесос и тепловой насос. Таким образом, помещения максимально готовы для быстрого заселения, причем часть квартир (тип Grand) даже обставлена бытовой техникой, мебелью и предметами декора. В каждой квартире располагается пятьшесть жилых комнат, четыре санузла, несколько гардеробных, кухня, гостиная и терраса на первом этаже.

17

Во дворе оборудовано крытое паркоместо на два авто с подведенными коммуникациями для зарядки электромобиля, хозяйственное помещение и терраса с BBQ. Для каждого участка создан и реализован индивидуальный проект ландшафтного дизайна. Дома входят в состав закрытого коттеджного городка «Конык», который расположен в Голосеевском районе Киева на берегу одноименной реки, недалеко от пересечения Столичного шоссе и Большой окружной дороги. Благодаря такому расположению, из дома до центра Киева можно доехать за 5 минут. В то же время окружающие леса и водоемы создают совершенное ощущение загородного стиля жизни. От QDRO можно за пять минут добраться до ближайшего ТРЦ «Атмосфера» и за столько же – до ландшафтного заказника «Жуков остров». В коттеджном городке в режиме 24/7 работают консьерж-сервис и охрана, включая физическую и видеонаблюдение

Месторасположение г. Киев, ул. Февральская, 58 Площадь участка 5 соток Площадь дома 220 – 250 кв. м Количество домовладений 16 Количество домов 4 Этажность 3 Стоимость 400 000 – 600 000 у.е. Подробная информация t+38 044 390 04 59

qdro.zv.ua

18

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

НА ВЫСОТЕ ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ ПРОИЗВОДИТЕЛИ МАНСАРДНЫХ ОКОН

19

РЕШЕНИЕ ОБУСТРОИТЬ ЖИЛИЩЕ В МАНСАРДЕ ТРЕБУЕТ ОТВЕТСТВЕННОГО ПОДХОДА: СПЕЦИФИКА ТАКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЯЗЫВАЕТ УДЕЛИТЬ ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ ВЫБОРУ ОКОН. ОТ ТОГО, НАСКОЛЬКО ОН БУДЕТ ПРАВИЛЬНЫМ, МОЖЕТ ЗАВИСЕТЬ КОМФОРТ ПРОЖИВАНИЯ В МАНСАРДЕ. СПЕЦИАЛИСТЫ ВЕДУЩИХ УКРАИНСКИХ КОМПАНИЙ ПО ПРОИЗВОДСТВУ И УСТАНОВКЕ МАНСАРДНЫХ ОКОН ДАЮТ НЕСКОЛЬКО ПОЛЕЗНЫХ И ОЧЕНЬ КОНКРЕТНЫХ СОВЕТОВ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ

Светлая и комфортная мансарда Руководитель технического отдела компании «ВЕЛЮКС Украина» Игорь Коляда

М

ансардное окно – необходимый элемент комфортной жилой мансарды. Благодаря окнам в помещение попадает дневной свет и свежий воздух. Одним из требований к мансардному окну является сохранение тепла в помещении. Все больше внимания уделяют двухкамерным стеклопакетам, таким как доступное мансардное окно VELUX Стандарт Плюс GLL 1061 / GLU 0061. Они представлены в дереве с лаковым покрытием на водной основе и дереве в полиуретане для помещений с повышенной влажностью. Для дополнительной защиты от теплопотерь окна оснащены системой термоизоляции ThermoTechnology™ и герметичными уплотнителями. Все мансардные окна VELUX имеют закаленное внешнее стекло и вентиляционный клапан для обеспечения допуска свежего воздуха даже при закрытом окне. Есть возможность выбора способа открывания. Оригинальная ручка-планка в верхней части окна позволяет легко управлять им и разместить под ним мебель. Такие окна могут быть модернизированы в дистанционно управляемые. В ассортименте VELUX более 20 моделей окон и все необходимые аксессуары.

20

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

Как правильно подобрать материал для мансардных окон Бренд-менеджер ТМ Roto Александр Кахновский

Ч

тобы выбрать материал для окон, необходимо определить функциональную принадлежность помещения – зона отдыха, столовая, санузел и т.д. В жилых помещениях уровень влажности нормальный, значит, здесь можно устанавливать как деревянные, так и пластиковые окна. В стандартном исполнении они имеют цвет натуральной сосны, под заказ возможны различные варианты покраски деревянной поверхности окна практически в любой цвет, причем как с видимой структурой дерева, так и без. В помещениях с повышенным уровнем влажности (кухне, ванной или подсобных помещениях) специалисты рекомендуют использовать ПВХ-окна. Помимо традиционного белого, мансардные окна Roto из ПВХ изготавливаются в пяти цветах: золотой дуб, сосна, черный дуб, орех, красное дерево. Окна из ПВХ менее прихотливы в уходе. При их производстве используется экологически чистое сырье, которое сохраняет цвет профиля и не издает неприятных запахов на протяжении всего периода эксплуатации окна

21

НОВАТОРСКИЕ РЕШЕНИЯ

СВЕТОКОНСТРУКЦИИ

В СТИЛЕ «МОДЕРН» ИННОВАЦИИ В ДЕЙСТВИИ

К

омпания «Модерн» всегда старалась привносить в производство новаторские решения, что позволило выйти в лидеры рынка по изготовлению и продаже деревянных, алюминиевых и металлопластиковых окон, дверей и фасадных систем. Сегодня компания «Модерн» – это современное предприятие с замкнутым циклом производства, оснащенное передовым высокотехнологичным оборудованием, на котором работает более 300 квалифицированных специалистов разного профиля, включая грамотный топ-менеджмент. Производственная база предприятия позволяет изготовить конструкции любого уровня сложности: арочные и косоугольные, наклонно-сдвижные и подъемно-сдвижные, раздвижные системы типа «гармошка» и фасадные конструкции. На предприятии разработана и внедрена комплексная и жесткая система контроля качества на каждом этапе производства продукции – от закупки материалов и комплектующих до отслеживания уровня готового изделия. Продукция ТМ «Модерн» отмечена сертификатом европейского соответствия СЕ – это особый знак, который наносят на изделие, тем самым отображая, что оно полностью отвечает требованиям директив Евросоюза. Многолетний опыт, индивидуальность, эксклюзивность, качество и современное оборудование позволяют специалистам компании «Модерн» воплощать в жизнь оригинальные архитектурные и дизайнерские замыслы в сфере светопрозрачных конструкций. Если окна – то «Модерн»! Свои в каждом доме

ПРОДУКЦИЯ ТМ «МОДЕРН» ОТМЕЧЕНА СЕРТИФИКАТОМ ЕВРОПЕЙСКОГО СООТВЕТСТВИЯ СЕ

г. Харьков, ул. Маломясницкая, 2 t0 800 502 126 www.okna-modern.com.ua

22

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ВИЛЛА

В «ПУЩЕ СОСНОВОЙ»

23

В

экологически чистом пригороде Киева в элитном коттеджном городке закрытого типа с круглосуточной охраной «Пуща Сосновая» расположилось поместье премиум-класса. Его сердце – это роскошный и одновременно уютный дом в викторианском стиле. Экстерьер особняка составляет единый ансамбль с окружающим его английским пейзажным парком, который плавно перетекает в сосновый лес, благодаря чему выглядит прекрасно в любое время года

Месторасположение г. Гостомель, Киевская область, 5 км от КП по Варшавской трассе Площадь участка 47 соток Площадь дома 872,7 кв. м Крытая стоянка на 2 авто Стоимость договорная Подробная информация

t+38 098 777 55 44

24

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ДОМ

В «ПУЩЕ СОСНОВОЙ»

ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ СРЕДИ ВЕКОВЫХ СОСЕН, БЫЛ ЗАДУМАН КАК ИДЕАЛЬНАЯ ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ ДЛЯ ЖИЗНИ В ПРЕДМЕСТЬЕ КИЕВА

Л

Месторасположение 5 км от КП по Гостомельскому шоссе, закрытый коттеджный городок Площадь участка 30 соток Площадь дома 1200 кв. м Стоимость договорная Подробная информация

t +38 050 454 49 42

аконичные фасады здания выдержаны в стиле конструктивизма – они рациональны и функциональны. И в то же время архитектурные объемы дома, соответствующие последним веяниям моды и современному темпу жизни, декоративны, эстетичны и не нарушают биоритмов ландшафта, удачно вписываясь в окружающую природную среду. Этого удалось достичь за счет чередования экологически чистых и редких пород камня и дерева: натурального мрамора, травертина, дуба и канадского кедра. В огромных окнах отражаются изящные сосны и живописный сад. Суть этого проекта состоит в ясном, ощутимом диалоге между архитектурой и природой: дом словно создан для отдыха. Тишина и уединенность, во все времена считающиеся свидетельством элитарности, задают привилегии приватной жизни

25

26

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ДОМ У РЕКИ В КОНЧА-ЗАСПЕ

В

20 минутах езды от центра Киева продается компактный уютный дом в европейском стиле с видом на озеро. Здание оборудовано системой «умный дом». На первом этаже расположена просторная гостиная с каминной зоной, кухня, 4 просторных спальни с выходом во внутренний дворик, к каждой из которых примыкают свои гардеробная и ванная комнаты. На втором этаже находятся гостиная и столовая, мастер-спальня с выходом на террасу, кабинет, домашний кинотеатр, просторная кухня, связанная лифтом с кухней 1-го этажа УСЛОВИЯ ДЛЯ КРАСИВОЙ ЖИЗНИ: › причал для яхт › мини-набережная › внутренний дворик (выход из спален и гостиной 1-го этажа) › party-зона с барбекю › спа-зона, бассейн, фитнес-зона

27

ЖИЛОЕ ПРОСТРАНСТВО, СПОСОБНОЕ ПОДСТРАИВАТЬСЯ ПОД СТИЛЬ ВАШЕЙ ЖИЗНИ, СООТВЕТСТВОВАТЬ ВАШИМ ТРЕБОВАНИЯМ

Месторасположение Конча-Заспа Площадь участка 25 соток Площадь дома 1200 кв. м Количество спален 5 Паркоместо 10 договорная Стоимость Подробная информация

t+38 098 777 55 44

28

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ДОМ В КОЗИНЕ

Р

оскошный трехэтажный дом площадью 576 кв. м с подвалом, расположенный на участке 65 соток. Территория зонирована: основной дом, дом охраны, гараж на два автомобиля, бассейн, баня, благоустроенный ландшафт с площадкой для гольфа. Коттедж элитного уровня возведен с соблюдением всех современных технологий строительства. Деревянные окна, кровля из натуральной черепицы. Все коммуникации автономные: системы электроснабжения, отопительная (с обогревом полов), водоснабжения и канализации, кондиционирования, дизель-генератор, два котла. Фасады в теплой коричнево-бежевой гамме решены в рустикальном стиле. На трех уровнях комфортного дома с четкой геометрией размещены гостиная с каминной зоной, соседствующая с террасой и столовой, кабинет, несколько спален с гардеробными комнатами и санузлами, комнаты отдыха, кухня-столовая, разделенная барной стойкой. Изюминки интерьера – мраморный камин, изящное оформление лепниной в классическом стиле, отделка стен венецианской штукатуркой, шикарные хрустальные люстры, итальянская мебель от Versace, художественный паркет из ценных пород дерева

Месторасположение Площадь участка Площадь дома Стоимость

Конча-Заспа, п. Козин 65 соток 576 кв. м договорная

Подробная информация

t +38 098 777 55 44

29

30

ТОП-ОБЪЕКТ

ДОМ НА БОЛЬШОЙ ДАМБЕ

В КОЗИНЕ Месторасположение Большая дамба, пгт Козин, ул. Старокиевская Площадь участка 33 сотки Площадь дома 422 кв. м 1 000 000 у.е. Стоимость Подробная информация t+38 067 502 31 72

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

П

родается просторный дом общей площадью 422 кв. м, расположенный в закрытом коттеджном городке на Большой дамбе в Козине. В доме четыре спальни, просторная кухня-столовая, гостиная с камином и панорамным остеклением. Интерьер оформлен в современном стиле в светлых пастельных тонах с использованием премиальных и экологичных отделочных материалов. Обширный участок площадью 33 сотки находится на первой линии, благодаря чему имеет собственный выход к воде и причал для лодок. На территории выполнен ландшафтный дизайн, есть открытый бассейн, обширная солнечная терраса-барбекю с летним домиком, крытая зона отдыха с камином, детская площадка. Участок окружен высокими деревьями, в том числе хвойными, также есть крепкий ухоженный газон, взрослые кустарники и садовая мебель. Имеется примыкающий к дому гараж, на придомовой территории оборудована стоянка для автомобиля

31

НОВЫЙ ДОМ В КОЗИНЕ С ВЫХОДОМ НА РЕКУ Месторасположение п. Козин, Обуховский район Площадь дома 378 кв. м Площадь гостевого дома 170 кв. м Гараж на два автомобиля Стоимость Подробная информация

П

договорная t +38 06724005 16 72

родается трехуровневое имение в элитном поселке Козин, расположенное на участке в 18 соток и имеющее свой выход к реке Козинка. На территории имения размещены основной дом общей площадью 378 кв. м, гостевой 170 кв. м, беседка, гараж на две машины, а также имеется придомовая территория с ландшафтным дизайном. В основном доме находятся просторная гостиная со столовой зоной, кухня, большое помещение свободного назначения под детскую игровую или спортзал, творческую мастерскую или бильярдную, а также три спальни с гардеробными и санузлами. Из панорамных окон и с балкона хозяйской спальни открываются виды на реку. Дом укомплектован брендовой мебелью Versace, Turri, Fendi, Scavolini и качественной бытовой техникой. Атмосферу уюта создают мягкие тона, использованные в отделке интерьера. В гостевом доме расположены бассейн, сауна, кухня-столовая, две спальни и два санузла. Дом новый, в нем никто не проживал

32

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ОСОБНЯК

НА КИЕВСКОМ МОРЕ

П

оместье расположено рядом с заповедной территорией Киевского водохранилища. Оно включает: главное здание жилого дома, открытые террасы, гараж на три паркоместа, крытый бассейн, баню-сруб, хозблок и теннисный корт. Дом выполнен в роскошном стиле, гармонично сочетающем восточную и западную культуру. Во внутренней отделке использованы декоративно окрашенный кирпич, обитые итальянским шелком стены, искусственно состаренные металлические переплеты лестниц

Месторасположение Площадь участка Площадь дома Стоимость

Подробная информация

с. Новые Петровцы 0,95 га 1574 кв. м договорная t +38 098 777 55 44

и деревянный паркет с эффектом вымытого морем дерева. Технология «умный дом» обеспечивает управление всеми основными системами. Водопровод использует независимую скважину глубиной более 80 м с дальнейшей многоступенчатой водоочисткой. В качестве дополнительных систем применяются дизельная электростанция, встроенный центральный пылесос, система автоматического полива. Для полноценного досуга и отдыха есть спа-зона, джакузи, библиотека-холл, гостевой блок, спортзал

33

34

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

КВАРТИРА

В «СОСНОВОМ БОРУ» Дизайн и декор: ателье Gres Decor

КЛУБНЫЙ ДОМ НА 9 КВАРТИР В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ «СОСНОВЫЙ БОР» УЮТНО РАЗМЕСТИЛСЯ СРЕДИ СОСЕН НА ОХРАНЯЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ С ОБУСТРОЕННЫМ ЛАНДШАФТОМ

35

И

з окон квартиры в клубном доме открываются великолепные панорамы, а терраса с видом на сосновый лес создает особую атмосферу: появляется ощущение, что это отдельно стоящий дом. Жильцы пользуются всеми преимуществами загородного особняка и при этом не знают проблем, с которыми сталкиваются хозяева собственного дома. Планировка жилого пространства продумана до мелочей. В квартире интересный, эклектичный, красивый и вместе с тем максимально функциональный интерьер. Оформлением пространства занимались декораторы известного украинского fashion-бренда. По мнению автора идеи оформления Виктории Гресь, секрет хорошего дизайна и яркого декора прост – эстетика плюс эклектика. Интерьер невероятно «вкусный»: для каждой комнаты декораторы нашли свой колорит и свои живописные акценты. Интересен и артистичный подход к деталям: в квартире много дизайнерских находок, которые выделяют это жилище среди многих других. Атмосфера тишины, комфорта и спокойствия создана благодаря использованию новейших строительных технологий и интересному оформлению дома. С помощью мягкой, но энергичной цветовой гаммы в квартире удалось найти баланс между функциональностью и дачным комфортом

Территория поселка 40 га Площадь квартиры 320 кв. м Высота потолков 4м Квартира включает входной холл, гостиную, кухню-столовую, спальню, гостевую комнату, двухуровневую детскую, 3 санузла, 3 гардеробные, хаммам, камин, террасу Гараж на два автомобиля Стоимость договорная Подробная информация

t +38 098 777 55 44

36

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ДОМ В ЗОЛОЧЕ

Месторасположение с. Вишенки, поселок Золоче Площадь участка 16 соток Площадь дома 404 кв. м В доме три спальни, кабинет, 4 с/у Стоимость договорная Подробная информация

С

t+38 098 777 55 44

овременный дом, построенный с учетом новейших требований к архитектуре, внутреннему дизайну, инженерным системам и энергосбережению. Выполнен из монолитного бетона с заполнением керамическими блоками «Кератерм» толщиной 380 мм. Использована система вентилируемого фасада на алюминиевом каркасе для отделки и утепления дома. Фасады облицованы португальской плиткой. На крыше установлены солнечные батареи. Остекление сделано компанией Reynaers Aluminium. Котлы Buderus – твердотопливный и газовый. Кухня и бытовые помещения оснащены техникой наивысшего класса швейцарского бренда V-ZUG. В здании есть винный погреб с автономной системой поддержки температуры и влажности, отапливаемый гараж на один большой автомобиль. На территории – бассейн 12х5 м, навес на три автомобиля и дом охраны

37

38

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

24

«УМНЫЙ ДОМ»

В ИВАНКОВИЧАХ

П

родается «умный дом», выполненный в современном светлом дизайне. В доме гостиная, три спальни, кабинет, три санузла, два гардероба, котельная/постирочная, кладовка. В гостиной установлен двусторонний камин. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой. Дом очень экономный в эксплуатации. Управление системами дома (отопление, электричество) осуществляется с компьютера, планшета или мобильного телефона. Температуру можно регулировать в каждом помещении отдельно.

39

Месторасположение Иванковичи Площадь участка 12,5 соток Площадь дома 250 кв. м

Стоимость Подробная информация

490 000 у.е. t +38 050 454 49 42

Энергосберегающие окна выполнены из алюминия. В котельной установлен котел косвенного нагрева. Выведен кабель для зарядки электромобиля на 22 кВт. Дом продается со всей имеющейся в нем техникой и мебелью. На участке растет много хвойных деревьев и несколько красных кленов, есть хозпостройка, установлены автоматический полив газона и капельный полив для кустов. Дом расположен на красивой и ухоженной улице в Иванковичах, рядом живут прекрасные соседи. В селе есть рестораны, аптека, детский сад, магазин, озеро, лес. К дому удобно добираться как по Одесской, так и по Обуховской трассе

40

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ИПОТЕКА И ЗАЛОГ: ЭКОНОМИЯ

П

окупка недвижимости – очень ответственный шаг. Не всегда есть смысл или возможность вносить полную стоимость объекта недвижимости, и покупатель рассматривает вариант оформления ипотечного кредита. Также в последнее время очень популярной стала покупка залоговой банковской недвижимости с торгов, цена которой на 15-30% ниже рыночной. Обе операции имеют определенные риски. Что ожидает покупателей, приобретающих жилье в ипотеку или с торгов?

Приобретение недвижимости по договору ипотеки Если вы взяли недвижимость в ипотеку, будьте готовы к тому, что ваш кредит может быть продан. Банки могут продавать друг другу кредитные портфели, в которые включаются не только безнадежные и проблемные долги, но и стабильные заемщики. Это происходит чаще всего в тех случаях, когда может измениться кредитодатель при ликвидации банка, как это произошло с «ЭрдеБанком» или банком «Таврика». То есть кредиты переуступаются другим финансовым учреждениям без согласия заемщика, которого об этом просто предупреждают в письменном виде.

ИЛИ РИСКИ?

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ МОЖЕТ БЫТЬ ПРОДАН ДРУГОМУ БАНКУ, ДАЖЕ ЕСЛИ РЕЧЬ ИДЕТ О СТАБИЛЬНОМ ЗАЕМЩИКЕ, И ДЛЯ ЭТОГО НЕ НУЖНО ЕГО СОГЛАСИЕ

Кредит может быть передан другому банку, если первоначальный кредитор, выдавший деньги, попал в разряд ликвидируемых учреждений. При таком сценарии должники должны в любом случае продолжать платить по долгу. Тот факт, что банк находится на стадии ликвидации, не может быть основанием для невыполнения обязательств. Напротив, в такой ситуации, как правило, представители ликвидационной комиссии начинают искать должников и предпринимать меры для взыскания просроченной задолженности, в том числе судебные, поэтому ипотечный кредит лучше погашать независимо от финансового состояния банка. Также следует обращать внимание на пункты ипотечного и кредитного договоров, которые касаются размера процентной ставки, поскольку они могут содержать условия о том, что банк имеет право в одностороннем порядке, учитывая экономическую ситуацию в стране, без согласия заемщика повышать процент по кредиту. Обычно так и происходит при продаже кредита: условия кредитного договора со стороны нового банка могут быть резко изменены и далеко не в пользу заемщика, тем более если в договоре нет оговорки о том, что в случае переуступки финансового требования условия предыдущего договора не меняются. Ипотечные договоры, как правило, очень сложны для понимания обывателя, составлены в пользу банка, поэтому без помощи юриста в них не разобраться никак.

41

Процедура покупки залоговой недвижимости с торгов С одной стороны, такое приобретение очень выгодно для покупателя – можно хорошо сэкономить. С другой – существует ряд рисков, связанных с такой покупкой. Продажа происходит или на добровольных началах, когда банк и заемщик договариваются о ней для удовлетворения своих финансовых потребностей, или в принудительном порядке без согласия заемщика, который является должником банка. Любая из таких ситуаций имеет подводные камни. Если покупатель действительно заинтересован в приобретении определенного объекта, тогда эти риски нивелируются огромным желанием сэкономить и получить желаемый объект. Но банки хитрят, и одной из таких хитростей является одновременная продажа банком с торгов дома или квартиры новому покупателю и продажа финансового долга предыдущего собственника коллекторской компании. Это делается с целью заработка с обеих сторон. Коллекторы донимают новых собственников имущества по его местонахождению, рассчитывая на их слабохарактерность, аргументируя свои действия якобы приобретением ими долга вместе с домом или квартирой. Данные действия могут сопровождаться угрозами и разного рода давлением, которые у некоторых граждан могут вызвать желание откупиться, не вникая в суть вопроса, лишь бы коллекторы отстали. Что делать в такой ситуации? При покупке недвижимости, особенно с торгов, необходимо провести полную проверку объекта, его текущего правового положения, кредитной истории. Когда речь идет о покупке залоговой недвижимости, можно приобрести «кота в мешке». Особенно если говорится о принудительной продаже: в таких случаях доступ банка к объекту ограничен, то есть провести осмотр помещения может не получиться, могут отсутствовать многие документы, ключи от помещения и т.д. Также на жилплощади может быть прописан несовершеннолетний, тогда придется ждать, пока ему исполнится 18 лет. Кроме того, предыдущие

Ирина Бондаренко, руководитель практики Development ЮК Dictum t +38 067 829 58 07 http://dictum.com.ua/

ЦЕНА ЗАЛОГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА 15-30% НИЖЕ РЫНОЧНОЙ, НО ЕСТЬ РИСК ТОГО, ЧТО БАНК МОЖЕТ ОДНОВРЕМЕННО ПРОДАТЬ ФИНАНСОВЫЙ ДОЛГ ПРЕДЫДУЩЕГО СОБСТВЕННИКА КОЛЛЕКТОРСКОЙ КОМПАНИИ

жильцы могут отказаться съезжать, опротестовывать продажу, обжаловав проведение торгов в судебном порядке, что может значительно отсрочить долгожданное приобретение, иногда на годдва. Даже после проведения сделки и получения всех необходимых документов предыдущие собственники могут отказаться съехать в добровольном порядке и просто не открывать двери новым хозяевам. В таком случае выселение происходит принудительно на основании решения суда при участии полиции

42

АРЕНДА

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ОСОБНЯК

В КОНЧА-ЗАСПЕ АРЕНДА

С

дается в аренду загородная резиденция, расположенная в Конча-Заспе на территории 30 соток, в охраняемом коттеджном городке в окружении сосен. Рядом есть озеро. В основном доме площадью 500 кв. м имеются: гостиная, кухня, столовая с камином и выходом на летнюю террасу с барбекю, четыре спальни (каждая с собственным санузлом), вместительная гардеробная, игровая, сауна, прачечная. Дом идеально подходит для размещения большой семьи с прислугой. Гостевой дом-сруб площадью 250 кв. м состоит из трех спален и гостиной-студио. На территории есть открытый 13-метровый бассейн, зона барбекю, мини-огород, гараж на три машины, дом охраны, собственная скважина глубиной более 80 м, дизель-генератор, биопроцессор. При строительстве домов использовались только экологически чистые материалы

Месторасположение Конча-Заспа Площадь участка 30 соток Площадь основного дома 500 кв. м Площадь гостевого дома 250 кв. м Стоимость аренды 8 000 у.е. Подробная информация

t +38 067 236 65 48

43

КОТТЕДЖ

С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ АРЕНДА

Месторасположение Площадь участка Площадь дома Стоимость аренды

Конча-Заспа, с. Плюты 12 соток 290 кв. м 3 800 у.е. в месяц

Подробная информация

t +38 067 236 65 48

С

дается в аренду коттедж в КГ на четыре дома. В городке круглосуточная охрана по периметру, управляющий, садовник. Территория облагорожена и озеленена. Площадь коттеджа 290 кв. м. Дом двухэтажный, построен в современном стиле. На первом этаже – гостиная-студио с камином и панорамными окнами с видом на сосновый лес и выходом на террасу с барбекю. Также здесь кухня, дополнительная комната и санузел. Полы на первом этаже с подогревом. В пристройке – сауна и 5-метровый бассейн. На втором этаже разместились три спальни, две гардеробные и две ванные комнаты. В доме есть оптоволоконный интернет и городской телефон

44

АРЕНДА

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

РЕЗИДЕНЦИЯ

В НОВЫХ БЕЗРАДИЧАХ АРЕНДА

С

дается в аренду загородная резиденция, расположенная на участке в 1 гектар. Предложение для тех, кто любит роскошь, комфорт и загородную тишину. Основной дом площадью 850 кв. м выполнен в классическом стиле и обставлен дорогой антикварной мебелью. В доме пять спален, к каждой из которых примыкает собственная ванная комната. При строительстве и отделке дома использовались исключительно натуральные дорогие материалы, а также лучшая техника от ведущих мировых производителей. В пристройке к дому расположены 15-метровый бассейн, спортзал с тренажерами и баня, оборудован домашний кинотеатр. На территории резиденции имеются дом для охраны и жилье для персонала, уютные беседки и фонтаны. Дом охраны при въезде, двое ворот

Месторасположение Площадь участка Площадь дома Стоимость аренды

Новые Безрадичи 1 га 850 кв. м 12 000 у.е.

Подробная информация

t +38 067 236 65 48

45

ДОМ В ПЛЮТАХ АРЕНДА /ПРОДАЖА

К Месторасположение с. Плюты Площадь дома Стоимость продажи

Конча-Заспа,

Подробная информация

t +38 067 236 65 48

362 кв. м 399 000 у.е.

оттедж площадью 362 кв. м расположен в охраняемом коттеджном городке в сосновом лесу. Общая территория участка – 1 гектар, на котором находятся четыре дома. Состояние дома – под финишную внутреннюю отделку. Стены выполнены из термоблоков, применена немецкая теплосберегающая технология, наружная облицовка – бельгийский кирпич с эффектом старины. Дом двухуровневый, на первом этаже – просторные гостиная и столовая, терраса. А благодаря панорамным окнам от пола до потолка, в доме есть второй свет и вид на сосновый лес. Также имеются три спальни, кабинет, четыре санузла, сауна и бассейн. Участок вокруг дома – 30 соток с озеленением. В коттеджном городке есть охрана, коммунальное обслуживание, гараж для автомойки

46

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ДОМОВЛАДЕНИЕ НА БЕРЕГУ

МОРЯ

Месторасположение Площадь участка Площадь дома Стоимость

Одесса, КП «Сосновый берег» 10 соток 596 кв. м договорная

Подробная информация t+38 067 828 43 79 t+38 044 392 92 92

П

редлагаем домовладение на берегу Черного моря в охраняемом КП «Сосновый берег» на закрытой территории в 100 га. Городок, окруженный морскими просторами с востока, граничит с государственным заповедником с запада – единственным лесом на одесском побережье. В распоряжении жильцов поселка пляжи площадью 3500 кв. м, собственная набережная протяженностью 3 км, множество террас для отдыха и прогулок, действующий яхт-клуб. Из окон дома открывается непревзойденный вид на безграничные просторы Черного моря и историческую часть Одессы (25 минут езды). В 200 метрах от поселка вся городская инфраструктура. Строгая классика, игривый модерн, роскошные формы барокко в сочетании с мягкими «южными» красками фасадов легли в основу архитектуры этого дома. При строительстве использовались самые современные технологии и качественные экологически чистые материалы

47

48

ТОП-ОБЪЕКТ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

СЕМЕЙНАЯ

УСАДЬБА У МОРЯ

П Месторасположение Одесская область, Овидиопольский район, курорт Грибовка Площадь участка 40 соток Площадь двух домов 716 кв. м Площадь гостевых домов 86 кв. м Площадка-барбекю 54 кв. м Этажность 3 Стоимость 650 000 у.е. Подробная информация

t +38 094 950 07 70 t +38 048 707 17 01

родается семейная усадьба в дачном клубе «Бригантина», в 30 км южнее от Одессы, вдали от городского шума и суеты. Курортная зона Грибовки является жемчужиной Черноморского побережья и прекрасным местом для семейного отдыха. Чистая вода и широкий песчаный пляж, морская волна, не искалеченная волнорезом, и пологое, без обрывов дно в районе курорта – что может быть лучше этого? Только вечернее возвращение в тишину усадьбы! Семейная усадьба из двух сблокированных автономных жилых домов и с комплексом подсобных строений расположена на 40 сотках земли. Рассчитана на раздельное комфортное проживание двух семей. Может использоваться как гостиничная вилла или как лечебно-оздоровительный комплекс. Возможна дополнительная достройка площадей. Дома полностью обеспечены комплексом инженерной инфраструктуры и элементами природного дизайна (лес, сад, газоны, дорожки). Жилые домостроения возведены из красного щелевого кирпича с толщиной стены 50 см, имеют межэтажные панельные перекрытия. Крыша чердачная, двускатная, покрыта испанской черепицей. Окна панорамные с деревянным профилем и теплосберегающим остеклением

49

50

ИНВЕСТИЦИИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ТРАСТ В США СОЗДАНИЕ ТРАСТА В ВАЙОМИНГЕ ЗАЩИЩАЕТ АКТИВЫ

г. Киев, ул. Панковская, 8 t +38 044 300 14 25 www.spadvisors.eu info@spadvisors.eu

Гендиректор инвестиционной компании SP Advisors Николас Пиацца рассказывает о том, как защитить активы путем создания траста в американском штате Вайоминг

Е

ще за несколько лет до пресловутого «Панамагейта» крупнейшие мировые финансовые центры начали курс на деофшоризацию. Ряд стран – участниц ОЭСР (Организация экономического сотрудничества и развития), среди которых страны Европейского союза и классические офшоры, подписали многосторонние соглашения об автоматическом обмене финансовой информацией между налоговыми органами. На практике это означает, что сведения об инвестиционных доходах, суммах остатка денежных средств на банковских счетах, акционерах компаний и другие данные могут быть переданы из банка в ЕС прямиком в фискальные органы США по их запросу. Впрочем, хочу обратить внимание на то, что банки в США наиболее привлекательны в мире с точки зрения безопасности и сохранения банковской тайны клиента. Таким образом, регистрация компании в США на сегодняшний день является особо популярной и привлекательной стратегией для защиты активов и получения налоговых преимуществ. Стоит отметить, что Вайоминг – один из штатов США, который предлагает особые условия для компаний и физических лиц, заинтересованных в создании компаний и трастов. Такая форма собственности дает ряд преимуществ для их владельцев.

51

Траст – это доверительный инструмент, где имущество, принадлежащее учредителю, передается в распоряжение доверительного собственника (трасти), но доход с него получают выгодоприобретатели (бенефициары). Изначально причина формирования трастов заключалась в стремлении богатых семей сохранить свой капитал на протяжении многих поколений, а также с целью налогового планирования, защиты активов и передачи их по наследству. К сожалению, в Украине все еще нет трастового законодательства. Это объясняет отсутствие культуры трастов в нашей стране. Хотя интерес со стороны наших клиентов к доверительному управлению активами мы ощущаем с каждым днем все сильнее. Украинцы все чаще рассматривают трасты не только лишь как инструмент безопасности, а и как способ планирования своего будущего. Одним из таких преимуществ есть возможность организации процедуры наследства, а также пенсионные планы. К слову, законодательством штата Вайоминг предусмотрен срок функционирования трастовой структуры до 1000 лет.

В ВАЙОМИНГЕ, В ОТЛИЧИЕ ОТ ДРУГИХ ШТАТОВ, ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ОБЩЕСТВ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ И БЕНЕФИЦИАРАХ ТРАСТОВ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ Ряд преимуществ американской юрисдикции и штата Вайоминг хочу перечислить здесь. Во-первых, Соединенные Штаты – одна из самых респектабельных юрисдикций в мире. Наличие американской компании либо траста на верхней ступени юридической структуры подразумевает серьезную защиту активов в будущем. Особенно привлекательно это для нашей страны, где рейдерский захват выступает обычной практикой. Немаловажным является и тот факт, что законодательство штата содержит норму о том, что активы трастов в значительной степени защищены от досягаемости кредиторов. Во-вторых, наличие налоговых преимуществ в штате, которые подразумевают отсутствие таких налогов, как подоходный, корпоративный налог на прибыль, налог на дарение и наследство, налог на передачу имущественных прав, а также отсутствие акцизных сборов. В связи с этим налоговая система штата Вайоминг рассматривается как самая благоприятная для ведения бизнеса в США. К указанным преимуществам также можно добавить отсутствие требования по проведению аудита. И, наконец, в-третьих, конфиденциальность. Дело в том, что информация об участниках обществ с ограниченной ответственностью и бенефициарах трастов не является здесь публичной, в отличие от других штатов. Законодательство Вайоминга не предусматривает внесения этой информации в общедоступную базу данных. Наша компания SP Advisors предлагает клиентам полный спектр услуг по созданию и управлению компаниями и трастами в штате Вайоминг

52

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ВИЛЛА В ПЬЕМОНТЕ ИДЕАЛЬНА ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ РОМАНТИКУ И ЭЛЕГАНТНОСТЬ!

ВИЛЛА QUATTRO STAGIONE В ИТАЛИИ

В

илла Quattro Stagione расположена на холмах Вербании в итальянском регионе Пьемонт. Была построена в 1940 году и недавно отреставрирована с сохранением изначальной планировки. Благодаря этому в ней сочетаются винтажные элементы и современный комфорт. Территория виллы обрамлена красивым ухоженным садом. Главный этаж дома вмещает просторную кухню, большую гостиную-столовую с оригинальным каменным камином и веранду с выходом на большую солнечную террасу с фантастическим видом. На

Месторасположение Италия, регион Пьемонт, Вербания Площадь участка 40 соток Площадь дома 250 кв. м 950 000 евро Стоимость Подробная информация t+38 050 300 39 30

53

первом и втором этажах расположены три спальни и две ванные комнаты. Из всех комнат открываются прекраснейшие виды на Альпы и озеро Лаго-Маджоре с его Борромейскими островами. Теплые цвета, стильные и уютные интерьеры, захватывающие виды – все это делает виллу Quattro Stagione идеальным местом для любителей природы и семей с детьми

Достопримечательности Лыжные склоны и гольф-клуб в 3 минутах езды от дома Велосипедные и трекинговые маршруты Яхт-клубы и водные виды спорта Близость к Борромейским островам 15 минут езды до города Стреза (на берегу Лаго-Маджоре) Магазины, рестораны и бары поблизости

Доступность 50 км до Лугано (Швейцария) 55 км до аэропорта Мальпенса (Милан) 115 км до Милана 200 км до Средиземного моря 380 км до горнолыжного курорта Куршевель (Франция)

54

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ЭЛЕГАНТНЫЙ

ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ ПРОДАЖА ДОМА В ПОДМОСКОВЬЕ

Э

легантный загородный дом, расположенный в уникальном месте – на территории усадьбы «Архангельское» в поселке Косыгинские дачи, всего в 6 км от Московской кольцевой автодороги. Камерный, строго охраняемый поселок на 50 домовладений в сосновом лесу на берегу Москвы-реки с большой прогулочной зоной, пляжем и лодочной станцией. Удобный выезд на Новорижское шоссе выгодно отличает этот объект от аналогов, расположенных непосредственно на Рублево-Успенском шоссе. Дом продается без мебели и состоит из двух частей, которые соединены переходом. В основном доме на 1 этаже расположены холл, кабинет, гостевая спальня с с/у, кухня-столовая, гостиная, кладовка с гардеробной, хозяйственный блок, комната для персонала, кухня, с/у, спортзал, гараж на 2 автомобиля. На 2 этаже находятся спальня с с/у и гардеробной, две детские спальни с с/у и гардеробной, комната отдыха-библиотека.

55

56

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ДОМ РАСПОЛОЖЕН НА ТЕРРИТОРИИ УСАДЬБЫ «АРХАНГЕЛЬСКОЕ» В КАМЕРНОМ ОХРАНЯЕМОМ ПОСЕЛКЕ КОСЫГИНСКИЕ ДАЧИ, В СОСНОВОМ ЛЕСУ НА БЕРЕГУ МОСКВЫ-РЕКИ С БОЛЬШОЙ ПРОГУЛОЧНОЙ ЗОНОЙ

Во втором доме находятся кухня, кинозал, бильярдная, игровая, спа-зона с бассейном (12х5 м), сауна. На участке расположены летняя беседка с кухней, отдельностоящий гараж на 3 автомобиля с квартирой для персонала на втором этаже, дом охраны 106 кв. м

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

57

http://ark.taurfund.com

Месторасположение Московская область, пос. Косыгинские дачи, усадьба «Архангельское» Площадь участка 35 соток Площадь домов 8986,9 кв. м Количество домов 2 Количество комнат 19 Этажность 2 Стоимость Подробная информация

4 500 000 євро t+7 905 776 55 00

58

LUXURY

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

MESSIKA ВНЕВРЕМЕННЫЕ БРИЛЛИАНТЫ НАШИХ ДНЕЙ! ФРАНЦУЗСКИЙ ЮВЕЛИРНЫЙ БРЕНД MESSIKA ВОСПЕВАЕТ ЖЕНЩИНУ, ПОБУЖДАЕТ ЕЕ БЫТЬ САМОЙ СОБОЙ: БЛЕСТЯЩЕЙ, СВОБОДНОЙ, ЧУВСТВЕННОЙ, ИГРИВОЙ, СОВРЕМЕННОЙ И УВЕРЕННОЙ В СЕБЕ. ДЛЯ ТАКОЙ ЖЕНЩИНЫ БРИЛЛИАНТЫ – ЭТО И ЕЖЕДНЕВНЫЕ КОМПАНЬОНЫ, И ОСОБЫЕ ДРУЗЬЯ, С КОТОРЫМИ ОНА ОТМЕЧАЕТ САМЫЕ ПРЕКРАСНЫЕ СОБЫТИЯ СВОЕЙ ЖИЗНИ Об истории и ценностях дома Messika рассказывает вице-президент Crystal Group, международный diamond-эксперт, геммолог, дизайнер Екатерина Тимофеева

Ю

велирный дом Messika был основан в Париже в 2005 году Валери Мессика, дочерью известного торговца бриллиантами Андре Мессика. Важнейшие ценности и секреты ремесла были переданы по наследству от отца к дочери: как совершенствовать камни, как раздвигать границы возможного, как непрерывно стремиться к совершенству. Сегодня ювелирные коллекции бренда Messika воплощают бесконечный праздник радости и любви, они предназначены для женщин с прирожденным изысканным вкусом, которые умеют ценить творения ювелирного искусства. Украшения Messika – это непревзойденная дань женской красоте. Дизайн украшений оригинален и выделяется необыкновенным изготовлением и особенной креативностью. Валери Мессика успешно работает сразу в двух жанрах: ее драгоценности могут быть как асимметричными, так и, напротив, демонстрировать строжайшую дисциплину и твердо вычерченную геометрию. Ювелирный дом Messika придерживается следующих принципов в работе: женственность, смелость, минимализм, инновации, креативность, движение, легкость, совершенство и только лучшие бриллианты. Украшения Messika выглядят очень хрупкими и утонченными, но их деликатность – это ре-

59

зультат использования техники micro-setting: каждый камень закрепляется вручную с максимальной точностью и аккуратностью. Звенья проходят жесткое тестирование. Гибкий дизайн украшений предусматривает носку изделий близко к телу, поэтому они выглядят словно «бриллиантовая татуировка». В своих коллекциях Валери Мессика стремится подчеркнуть женственность и создать чувство объемности, плавности и легкости. Большое разнообразие вариантов дизайна позволяет подобрать украшение на любой вкус и к любому событию, как на каждый день, так и для особого случая. Бренд Messika всегда отличался мастерством ювелирного искусства и творческим полетом в создании украшений. Кропотливая работа и неотъемлемое творчество в изготовлении изделий явили миру немалое количество коллекций: Angel, Butterfly, Eden, Gatsby, Joy, Move, Spiky, My Twin, Thea, Skinny. Изделия французской марки заслужили доверие многих ценительниц бриллиантов, их носят такие знаменитости, как Наоми Уоттс, Мила Йовович, Эльза Патаки, Ева Лонгория, Рианна, Пенелопа Круз, Наталья Водянова, Бейонсе, Селин Дион, Шарлиз Терон и многие другие. Бейонсе Ноулз давно стала поклонницей и обладательницей коллекций украшений Messika. Во время мировых туров она часто надевает серьги

My Twin Double Backed, браслет The Angel Handbra или кольца The Glam’Azone. Пенелопу Круз часто видят с каффом The Daria на ушах и кольцами My Twin Toi&Moi. Алиша Киз неоднократно появлялась на съемках музыкального проекта Voice в украшениях Messika. В 2017 году ювелирный дом Messika отмечал важное событие – десятилетний юбилей легендарной коллекции Move. Чтобы подвести итог первого десятилетия выпуска этих не потерявших актуальности украшений, Валери Мессика подписала контракт о сотрудничестве с одной из главных модных персон нашего времени – Джиджи Хадид. Модель стала лицом бренда, ведь она воплощает в себе тот фемининный посыл, который Messika пропагандирует всей своей деятельностью в течение 13 лет. Коллекция Move – это рок и даже панк в ювелирном воплощении. Завораживающие графичные мотивы дополняют и усиливают друг друга, гармонично соединяя мятежный шик звезды мира моды и легкую элегантность, присущую всем работам парижской мастерской Messika. Компания Crystal Group выступает эксклюзивным ритейлером бренда Messika в Украине. Бутики компании предлагают широкий спектр украшений самых популярных коллекций бренда, которых достойна каждая женщина

60

LUXURY

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА

с ВИДОМ на ПЕЙЗАЖНУЮ АЛЛЕЮ

КВАРТИРА НАПОМИНАЕТ КРАСИВУЮ РЕЗИДЕНЦИЮ И ЯВЛЯЕТСЯ СИМВОЛОМ ЭЛЕГАНТНОСТИ, РОСКОШИ И ГАРМОНИИ. ОНА НАХОДИТСЯ В САМОМ ЦЕНТРЕ КИЕВА, РЯДОМ СО ЛЬВОВСКОЙ ПЛОЩАДЬЮ И ПЕЙЗАЖНОЙ АЛЛЕЕЙ

Р

омантика и необычная пластичность безраздельно властвуют в этой квартире площадью 389,1 кв. м, оформленной в стиле французской классики. Атмосфера в жилище выдержана и полна достоинства. Здесь царит тщательно продуманный порядок вещей, но главное место отводится, конечно же, человеку. В квартире нет ничего стандартного, проект разработан и воплощен дизайнерским бюро от начала и до конца. Все, вплоть до дверных ручек и корзины для зонта, выполнено по авторским эскизам дизайнера и произведено французскими мастерами, работающими с лучшими итальянскими материалами. Дорогое убранство свидетельствует о любви к французскому барокко и демонстрирует, какой эффектной, таинственной, зрелищной и фантазийно безудержной может быть роскошь в интерьере

61

Адрес г. Киев Общая площадь 389,1 кв. м В квартире зонированная гостиная, кухня-столовая, 4 спальни, 6 санузлов, рабочий кабинет/сигарная, комната охраны, терраса Стоимость договорная Подробная информация

t +38 050 454 49 42

62

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

КВАРТИРА от FREEDOM АПАРТАМЕНТЫ В RIVERSTONE НА 22-М ЭТАЖЕ С ЖИВОПИСНЫМ ВИДОМ НА ДНЕПР И ПРАВЫЙ БЕРЕГ

63

Г

лавный импортер итальянской мебели и сантехники в Украине FREEDOM реализовал новый проект – меблированные и полностью обустроенные апартаменты в ЖК RiverStone. Высокий уровень комфорта обеспечивают система управления «умный дом» и «теплые полы» . Кухня укомплектована немецкой мебелью от фабрики Hacker и техникой АЕG. В гостиной расположен удобный диван от Chateau d’Ax. Просторные санузлы оборудованы продукцией таких брендов, как Diesel, FAP, Rifra, Marlin Bad, Villeroy & Boch, Fantini и Catalano. Ауру уюта здесь удалось создать благодаря освещению от премиального бренда Contardi

Адрес г. Киев, Днепровская набережная Общая площадь 132 кв. м Стоимость договорная Подробная информация

t +38 050 323 78 80

64

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ЭКСКЛЮЗИВ

В ЖК «БУЛЬВАР ФОНТАНОВ» ИНТЕРЬЕР, КОТОРЫЙ СОЗДАН ДЛЯ КОМФОРТНОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ!

65

Э

ксклюзивная квартира площадью 147 кв. м, расположенная на 10 этаже в элитном комплексе «Бульвар Фонтанов». Здесь все подчинено уюту. Выполнен дизайнерский ремонт 2017 года с применением самых современных технологий и натуральных материалов. Просторный холл сразу задает особый тон интерьеру. Большие окна создают приподнятое настроение и придают дополнительный визуальный объем. Гостиная и кухня занимают особые места в квартире, между ними обеспечен свободный транзит. Этот прием позволил сделать пространство квартиры визуально больше и интереснее. Гардеробная комната и санузел имеют удобный вход из спальни. Еще одно помещение – медиакомната, где можно с комфортом посмотреть любимый фильм, почитать или поработать. Если гости задержатся, они смогут переночевать в ней. Ну а если в семье будут дети, то это помещение можно отвести под детскую. Рядом с этой комнатой есть второй санузел

Адрес ул. Саперное поле, 3 Общая площадь Стоимость

г. Киев, 142 кв. м договорная

Подробная информация и запись на просмотр t +38 050 323 78 80

66

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

АПАРТАМЕНТЫ В ЖК «АМБАССАДОР‑ХАУС»

П

родаются 4-комнатные апартаменты площадью 204 кв. м, расположенные на 8-м этаже нового кирпичного дома премиум-класса «Амбассадор-Хаус» по ул. И. Франко. На первом этаже здания находятся фитнес-центр с плавательным бассейном и саунами, детский клуб, собственная служба эксплуатации и двухуровневый охраняемый паркинг. Отделка общественных зон дома соответствует премиум-классу: полы выложены из мрамора по авторским проектам, для декора стен использованы лучшие виды итальянского мрамора, холлы обставлены эксклюзивной мягкой мебелью, украшены великолепными картинами и экзотическими растениями. Инженерно-техническое оснащение также выполнено по высшему разряду: скоростные бесшумные лифты KONE, собственная бойлерная, фильтры очистки воды, единая система вентиляции, центральное кондиционирование, оптико-волоконная цифровая связь, кабельное телевидение, система пожаротушения. Безопасность дома находится на самом высоком уровне: служба охраны осуществляет круглосуточное наблюдение за периметром комплекса, входами в здание, подземным паркингом и общественными зонами

Адрес Киев, ул. И. Франко, 4Б Общая площадь 204 кв. м Стоимость договорная Подробная информация t+38 050 454 49 42

67

КВАРТИРЫ ПРЕМИУМ В DIAMOND HILL

Адрес г. Киев, ул.Ивана Мазепы, 11-Б Класс Deluxe Площадь квартир 200 – 600 кв.м Количество квартир 131 Этажность 19 Паркинг 299 м/м Подробная информация t+38 098 777 55 44

П

о аналогии с лучшими клубными домами США, Diamond Hill сочетает в себе современность и долговечность архитектурного решения с совершенством внутреннего устройства. Diamond Hill подарит своим жильцам ощущение элегантной роскоши и размеренной жизни, благодаря насыщенной и осмысленной системе комфорта, соответствующей высокому статусу дома. Здесь есть подземный паркинг и гостевая стоянка, современный фитнес-центр с бассейном и тренажерным залом, спа-салон, сауна, массажные и гидромассажные кабинеты, спортивная и детская площадки, игровая комната с профессиональными воспитателями для малышей, а также зона барбекю для отдыха. Заботливый персонал в любое время суток выполнит ваше поручение. С террас апартаментов открывается потрясающий вид на город, его парки и святыни

68

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

БОЛЬШЕ, ЧЕМ ОФИС

ДЛЯ РАБОТЫ И ОТДЫХА

Б

изнес-парк «Европассаж» – это современный, комфортный и функциональный офисный комплекс класса В+, который оборудован всем необходимым для успешного развития бизнеса и качественного отдыха в конце рабочего дня. Он расположен в деловом центре столицы в пешей доступности от станций метро «Вокзальная», «Олимпийская» и «Дворец спорта». Развитая инфраструктура включает современный конференц-зал, многоуровневый паркинг на 450 машиномест, кафе-бистро, фитнес-клуб IGTEX, гольф-симулятор GolfPoint и пр. После открытия в третьем квартале 2018 года нового корпуса инфраструктура бизнес-парка дополнится салоном красоты, еще одним кафе в лобби и конференц-залом. В аренду предлагаются комфортные и функциональные офисные решения в существующих зданиях комплекса и открытые планировки в новом корпусе. Все помещения оснащены средствами пожарной безопасности и приборами охранной сигнализации. В каждом офисе проведена централизованная система кондиционирования и вентиляции. Отопление осуществляется за счет собственной газовой котельной. Бизнес-парк будет рад видеть вас в числе своих арендаторов и заботиться о ваших сотрудниках

Адрес г. Киев, ул. Гайдара, 50, 54-54А, 58/10 Площадь комплекса 34000 кв. м Площадь типового этажа 1740 кв. м Арендуемая площадь от 200 кв. м Стоимость аренды 1 кв. м от 21 у.е. Аренда паркоместа от 84 у.е. Подробная информация t +38 050 326 32 22

as@europassage.com.ua

www.europassage.com.ua

69

70

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА В

ЦЕНТРЕ ОДЕССЫ

К

вартира расположена на 5 этаже 9-этажного клубного дома «Гермес» на Греческой улице. Апартаменты площадью 400 кв. м состоят из семи комнат, пяти санузлов, шести гардеробных, кухни, большого холла и четырех балконов. Высота потолков 3,1 м. Ремонт был сделан в 2016 году с использованием качественных дорогих материалов. Инфраструктура в доме автономная (водоснабжение, отопление и электричество). В квартире установлены системы комплексной очистки воды, автономного отопления с дизайнерскими итальянскими чугунными радиаторами, внутренней вентиляции и кондиционирования. Для декора использовались сантехника, мебель и фурнитура ведущих мировых производителей. Входные двери пуленепробиваемые, бронированные, усилены, выполнены из ливанского кедра. В доме есть круглосуточная охрана, система контроля доступа на территорию, видеонаблюдение. Парадная облицована мрамором. Квартира, котельная, лифт, освещение парадной и двора имеют собственный отдельный бесперебойный источник питания во дворе

Адрес г. Одесса, ул. Греческая, 5 Площадь комплекса 400 кв. м Стоимость договорная Подробная информация t+38 067 767 77 87 t+38 050 334 53 03

71

72

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

НОВОЕ

КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

В

еличественность и сдержанность, благородность и элегантность – с такими добродетелями ассоциируется у нас Англия. Вековые традиции этой страны послужили основной для ее нынешней прогрессивности и источником вдохновения для многих архитекторов. «Новая Англия» – это проект жилого комплекса, в котором сошлись воедино современные достижения в строительстве и классические традиции английской архитектуры. Каждый дом в комплексе назван в честь известных городов Англии: «Ливерпуль», «Кембридж», «Оксфорд», «Бристоль», «Бирмингем», «Брайтон», «Лондон», «Манчестер», «Ньюкасл», «Линкольн», «Честер». В «Новой Англии» все учтено и продумано для комфортной жизни: закрытая территория, видеонаблюдение, подземный и гостевой паркинги с электрозарядками, детский сад, школа, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, супермаркет, рестораны

Адрес Класс Площадь Количество домов Этажность

г. Киев, ул. М. Максимовича, 24 комфорт + 9 га 11 14-16

Подробная информация t +38 044 290 73 69

new-england.com.ua

73

74

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ЗА ЧТО ПОКУПАТЕЛИ НЕДВИЖИМОСТИ ГОТОВЫ ДОПЛАТИТЬ?

Ж

илой комплекс RiverStone особняком стоит на рынке недвижимости, цены здесь значительно выше, чем в соседних новостройках. А наибольшим спросом пользуются большие квартиры. Редакция журнала разбиралась, чем объясняется такая прямо противоположная рынку тенденция? По данным консалтингового агентства Colliers International, в январе средняя цена предложения квартир на вторичном рынке в Дарницком районе, представленных в базе данных портала Address.ua, составила 951 дол. США/кв. м, что на 1,5% ниже значения в предыдущем месяце. Стоимость готового жилья в ЖК RiverStone за этот же период выросла на 2% и составила 1503 дол. США/кв. м. Место, место, еще раз место… Помимо своей внешней привлекательности (в премии REALT GOLDEN KEY 2017 ЖК RiverStone признано победителем в номинации «ЖК с лучшей архитектурой»), RiverStone отличается удачным расположением: микрорайон Осокорки имеет развитую транспортную, торговую и социально-бытовую инфраструктуру. В то же время он находится не в гуще событий, а на некотором удалении от густонаселенных улиц – на берегу залива Берковщина.

75

Расположение комплекса обеспечивает отличный вид на Днепр и днепровские холмы. Из окон самых престижных квартир видно Родину-мать и Киево-Печерскую лавру. Следующие очереди строительства получили новую «фишку»: абсолютно каждая квартира имеет ориентацию на две стороны света, то есть из каждой будет виден Днепр. «Вид на Днепр добавляет как минимум 20% к стоимости квартиры», – утверждают риелторы. Лучшее – детям!

85% покупателей приобретают квартиры в жилом комплексе RiverStone для собственного проживания, 9% – для детей, 1% – для родителей и только 5% – это инвестиционные сделки. Большие видовые квартиры в RiverStone (от 115 кв. м) практически не попадают на вторичный рынок, при этом они выкупаются в первую очередь. И это легко объяснить: 60% семей комплекса имеют минимум одного ребенка, 30% – двух и больше. Ради качества детства проектировщики комплекса отвели большую часть территории – 5,5 из 7 га – под парк, прогулочные и беговые дорожки, детские и спортивные площадки. Причем последние созданы с учетом потребностей детей разного возраста: есть площадка для самых маленьких, есть – для деток старше 4 лет. Также оборудован спортивный комплекс для ребят постарше. Для взрослых – площадка с современными уличными тренажерами. «Маркетинг вовлечен в проект уже на этапе эскиза и диктует требования по квартирографии, качеству материалов, планированию территории и инфраструктуре комплекса», – рассказывает Ангелина Деревлева, директор по маркетингу и про-

дажам ЖК RiverStonе. «Даже материалы, из которых сделаны дорожки, подобраны так, чтобы детям было удобно кататься на роликах, самокатах или гиробордах», – добавляет она. Жилой комплекс со времени строительства первой очереди оброс инфраструктурой: работают кафе и рестораны (во всех есть детское меню), пироговая, аптека, отделение банка, магазины, салоны красоты, фитнес-центр. Есть и заведения с уникальным форматом: центр ногтевой эстетики Healthy Nails, школа здоровья Familia, Eco-детский сад M`Andryk. В 2018 году на территории начнется строительство частной школы. Комфорт и безопасность В прошлом году рейтинговое агентство «Евро-Рейтинг» признало RiverStone одним из самых комфортных для жизни в Киеве жилых комплексов в классе бизнес. Одно из главных преимуществ комплекса в том, что его территория полностью закрыта от посторонних, войти на нее могут только владельцы квартир и работники внутренней инфраструктуры. Ведется круглосуточное видеонаблюдение, работает физическая охрана. В лифтах установлены электромагнитные считыватели: лифт не поедет, если пассажир не имеет магнитной карты.

80% квартир в комплексе продаются до ввода в эксплуатацию. А до официального старта продаж каждой очереди бронируется до 20% квартир. Поэтому цены в RiverStone существенно отличаются от среднерыночных и стабильно растут

Подробная информация t +38 044 557 51 77 riverstone.com.ua

76

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ЖИЗНЬ В ГАРМОНИИ

G

reenville Park – первый жилой комплекс в Киеве с концепцией гармоничной жизни для семьи. Инновационная архитектура передает активную жизненную позицию жителей и открытость к новому. Высокое качество отделки, собственная развитая инфраструктура, безопасность и удобное расположение в центре города. На закрытой внутренней территории, отделенной от проезда шестиэтажным паркингом, обустроен небольшой «городок» в мегаполисе. В нем безопасно, уютно и комфортно. Более полгектара внутренней территории занимают магазины и сервисы, детские сады и школа, игровые и спортивные площадки, зеленые парковые аллеи и даже в лобби-терраса с барбекю на крыше. В Greenville Park каждый найдет для себя важное

Адрес ул. Н. Пимоненко, 21 Класс Количество домов Количество квартир Количество паркомест Этажность

г. Киев, бизнес 2 664 700 26

от 1200 у.е. Стоимость Подробная информация t+38 044 222 11 22

77

78

НОВОСТРОЙКИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

КВАРТИРЫ DELUXE ВОЗЛЕ БОТАНИЧЕСКОГО САДА

А

вторы проекта нового дома стремились достичь совершенства в каждой детали. Для строительства выбрали лучший земельный участок с видом на Ботанический сад. В квартирах свободная планировка и панорамные окна от пола до потолка на всю высоту и ширину этажа. Практически из каждой комнаты открываются потрясающие виды. Дом оснащен мультифункциональными стеклопакетами Guardian, оборудованием от мировых брендов, автоматизированной системой мониторинга и управления зданием.

Стоимость договорная

Подробная информация t +38 068 670 11 11

Впечатляющее лобби с высотой потолков 7,8 метра, стенами-водопадами и авторскими инсталляциями свидетельствует о престиже дома и высоком статусе жильцов комплекса. Еще одно ноу-хау здания – наличие колясочно-велосипедного паркинга, просторного хранилища с отдельной остановкой лифта. Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, многоуровневая система контроля доступа, физическая охрана – все эти и многие другие факторы превращают покупку квартиры в грамотную инвестицию

79

80

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ДВЕРЬ В ЖИЗНЬ ОСНОВАТЕЛЬ КОМПАНИИ VPORTE – DOORS BY VASYL PINCHUK ВАСИЛИЙ ПИНЧУК РАССКАЗЫВАЕТ, НА ЧТО СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ВЫБОРЕ ДВЕРЕЙ, ЧТОБЫ ОНИ ВЫПОЛНИЛИ НЕ ТОЛЬКО ЭСТЕТИЧЕСКУЮ ФУНКЦИЮ, НО И ПРОСЛУЖИЛИ ДОЛГИЕ ГОДЫ

C

овременный рынок дверей предлагает широкий выбор вариантов как по внешнему виду, так и по конструктивному исполнению. Покупателю зачастую сложно разобраться в нюансах изготовления. Речь будет идти о дверях в целом на примере собственного производства и моего большого опыта. Так, в архитектурном проекте дверям отводят особую роль. Функциональность – далеко не единственное их свойство. Это значимая часть интерьера, которая формирует стиль и статус вашего дома. Дверь вашей комнаты – это хранитель тайн, мечтаний и настроений. Закрывая ее, мы уединяемся в своем маленьком мире. Именно она встречает нас: открывая дверь, мы открываем новый день. Столярное мастерство включает в себя не только знание механической обработки древесины, конструкций и узлов. Это прежде всего любовь к делу, уважение и понимание материала, его капризов и желаний. Дерево – одно из первых живых созданий на планете, оно старше

нас, оно продолжает свою жизнь в нашем доме и дарит нам свою энергию в качестве предметов быта: дверей, лестниц, напольного покрытия и мебели. Коробление и трещины древесины появляются там, где нет вышеупомянутой философии. Уже 25 лет я занимаюсь любимым делом, изучая древесину, продлевая жизнь дерева в изделиях. У меня есть четкое понимание того, как должны быть изготовлены двери для эффективной службы в течение многих десятилетий в разных эксплуатационных условиях. Ведь почти все в большей или меньшей мере сталкивались с негативным опытом поведения дверей в жилых помещениях. Существует множество факторов, влияющих на срок качественной службы изделий. Главное – это условия эксплуатации: температура, влажность и их стабильные показатели. В частных домах, где режимы особенно переменны, необходимо использовать материалы и технологии с учетом таких особенностей. Двери не должны быть изготовлены на 100% из массива, так как это прежде всего риски боль-

81

ДВЕРЬ ВАШЕЙ КОМНАТЫ – ЭТО ХРАНИТЕЛЬ ТАЙН, ВАШИХ МЕЧТАНИЙ И НАСТРОЕНИЙ

шой вероятности рассыхания и растрескивания. Использование МДФ, фанеры, шпона позволяет добиться эстетики и прочности. Здесь все в руках мастера. Каркас полотна лучше выполнить из клееного массива, так называемого трехслойного бруса, что обеспечит геометрию и стабильность на десятилетия. Синтетические пленки и шпон на полотне делают изделие практически неремонтопригодным. Использование плинтусов и наличников с недостаточно обработанным торцом или кромкой при минимальной влаге приведет изделие в негодность.

Особое значение имеет фурнитура, ведь именно она делает комфортным открывание двери и придает ей дополнительный эстетичный вид. Дверные петли и замки классифицируются по классу эксплуатации, что выражается в количестве открываний за период службы. Сертификат 200 000 циклов работы есть далеко не у каждого производителя. Надеюсь, что мои рекомендации помогут вам сделать свой выбор и защитят от ненужных дополнительных расходов. Рад служить вам во благо

82

ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

ФИЛОСОФИЯ

ЗЕЛЕНОГО ДИЗАЙНА

З

еленые тренды и здоровое питание – это уже не просто стиль жизни. Эти настроения будут доминировать в архитектуре и дизайне интерьеров в ближайшее время. Это значит, что грядет новая волна популярности картин из мха и суккулентов, фитостен, зеленого дизайна, ландшафтных и других экологичных решений. Яркие зеленые акценты послужат модным элементом, который непроизвольно, на подсознательном уровне будет вызывать доброжелательность и симпатию у окружающих к месту и людям, поддерживающим экологичный образ жизни. Команда украинской компании LoraShen рассказывает о форматах и решениях, которые будут модными в фитодизайне в 2018 году.

Зеленый дизайн как стиль жизни Ваш дом должен быть храмом – внутри и снаружи. Команда дизайнеров LoraShen именно с такой философией подходит к озеленению вашего дома-святилища, предлагая комплексный подход и полный спектр услуг. Чтобы оживить пространство, дизайнеры используют самые красивые кашпо, исходя из стиля вашего интерьера, и подбирают оптимальные для температурных и световых условий зеленые или цветущие растения родом из любой точки планеты. Фитостены как симбиоз искусства и инженерной мысли Фитостены, или вертикальные сады – ультрамодное, экологически полезное и актуальное направление в экодизайне. Живая стена наполняет помещение зеленью и прохладой, создает атмосферу свежести и красоты. Кроме того, вертикальные сады полностью меняют все представление о пространстве. И, конечно же, фитостена в интерьере – это ваша визитная карточка, которая поможет заявить о своем творческом экологическом мышлении в кругу коллег, партеров, друзей, родных и близких.

83

С технической стороны фитостена – это вертикальная конструкция, которая состоит из каркаса с ячейками для посадки растений. Она оснащена системами освещения, автоматического полива и снабжения удобрениями. Вертикальный сад может украшать любую стену помещения либо использоваться в качестве перегородки для зонирования пространства. Процесс создания фитостены со специалистами LoraShen состоит из четырех этапов:

1. Встреча на локации, определение точных параметров и стиля будущей фитостены.

2. Визуализация, создание концепции фитостены и внутреннего рисунка растений. Выбор окончательного варианта дизайна и утверждение его с клиентом.

3. Монтаж каркаса, подключение систем орошения и подсветки, настройка и проверка. Высадка растений.

4. Срок создания фитостены зависит, прежде всего, от масштаба проекта и в среднем составляет около 20 дней с момента заключения договора. Фитокартины как признак экологичности мышления Картина из растений говорит об утонченном вкусе и экологичности мышления обладателя или дарящего. Это живой арт-объект в пространстве, который будет наполнять интерьер свежестью и кислородом, дарить ощущение релакса и атмосферу уюта как дома, так и в офисе. Команда LoraShen предлагает несколько вариантов исполнения фитокартин. Это может быть картина из стабилизированного мха, суккулентов или стойких вечнозеленых растений. Размеры, формы, виды растений или цветовую палитру мха художник подбирает совместно с клиентом, исходя из индивидуальных потребностей и цветовых предпочтений. Каждая картина уникальна и выполнена в единственном экземпляре

LoraShen Studio г. Киев, пр. В. Лобановского, 119/2 t+38 067 247 79 71 LoraShen Hyatt г. Киев, ул. Аллы Тарасовой, 5 t+38 067 215 44 88 LoraShen ЦУМ г. Киев, ул. Крещатик, 38 t+38 098 750 11 22 LoraShen Kharkiv Palace г. Харьков, пр. Правды, 2 t+38 067 236 73 77

www.lorashen.ua

84

ИНВЕСТИЦИИ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 68/ 69/ 2017 2018

UNMOMENTO – ЭТО ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОЙ ВЕЩИ И КАЖДОМУ КЛИЕНТУ

С ЛЮБОВЬЮ К ВАШИМ ВЕЩАМ! Светлана Юлдашева, генеральный директор сети химчисток UNMOMENTO

Б

олее чем за 20 лет работы сеть химчисток UNMOMENTO была награждена престижными премиями и признана номером один в Украине. Мы хорошо известны среди клиентов как лучшая компания по чистке одежды, а в предпринимательской среде – как успешный бизнес-проект. Заработав престижную репутацию и обретя колоссальный опыт, сеть химчисток занимается расширением бизнеса в виде франчайзинга. Светлана, какой секрет успеха UNMOMENTO? И как вам удалось достичь признания миллионов? Занимать лидирующие позиции нам позволяет непрерывное развитие и внедрение инноваций как в области технологий чистки, так и в управлении бизнесом. Мы постоянно меняемся, совершенствуемся, закупаем новые препараты, ищем новые идеи, улучшаем наши технологии и бизнес-процессы. Мы не останавливаемся ни на секунду. И, конечно, мы уважаем и дорожим каждым клиентом и каждым партнером, ведя открытую политику с индивидуальным подходом к каждому.

Как заслужить такое доверие? Главное – это честность! Мы всегда предупреждаем клиента о том, в каком виде будет находиться вещь после химчистки. Мы не говорим, что сделаем вещь новой, мы предлагаем решение любой задачи. Часто берем вещь на консультацию, проводим предварительные пробы, делаем редизайн. Ведь важно оправдать ожидания клиентов и не подвести их в любой ситуации. Нам удалось собрать команду людей, которые работают творчески и ищут нестандартные решения. Ведь сейчас рынок одежды очень изменился: производители нацелены на то, чтобы покупатель приобрел вещь, поносил ее какой-то недлительный период времени и купил новую. Это тенденция, о которой не стесняются говорить производители и продавцы одежды и о которой хорошо знают химчистки. Поэтому, когда человеку хочется продлить срок службы вещей, ему становится крайне важно найти надежную химчистку, каковой мы и являемся.

В чем преимущество и отличие сети химчисток UNMOMENTO от других? Безупречное качество и клиентоориентированность. Наши стандарты работы с клиентами очень высоки. Основным из этих стандартов является индивидуальный подход к каждому заказчику и каждой вещи. В любом пункте сети можно обсудить любую проблему с нашим сотрудником, посоветоваться, получить профессиональную рекомендацию. Нам удалось создать такую историю отношений с клиентами, когда они испытывают абсолютное доверие к нашему бренду. Не всегда обращение к нам связано с тем, что заказчику нужно банально постирать или почистить вещь. Мы предлагаем 1000 и одно решение любой проблемы! Ведь всегда находятся люди, любящие «поэкспериментировать» с дизайнерской вещью: постирать ее самостоятельно или собственными силами вывести небольшое пятно. После таких экспериментов все равно можно спасти вещь, но иногда приходится ее подкорректировать, изменить ее настроение

85

– это услуги редизайна. Особенно приятны моменты, когда наши клиенты получают свою вещь после химчистки восстановленной, красивой, наполненной новой жизнью. В таких случаях наши сотрудники испытывают не меньше позитивных эмоций, чем сами клиенты. Помимо следования четким стандартам, мы постоянно разрабатываем и внедряем новые услуги. Так появились чистка и восстановление обуви и сумок, хранение меха, а из последних инноваций – услуга Aqua Light.

Aqua Light – это аквачистка с использованием профессиональных препаратов и оборудования нового поколения, что гарантирует 100%-й результат за небольшие деньги! Бережная к деликатным тканям услуга позволяет дольше сохранять вещи в идеальном состоянии. А главное – по очень доступным ценам и без рисков потерять любимую вещь изза усадки или других возможных скрытых дефектов! Это прекрасная альтернатива домашней стирке с экономией времени, сил, средств и денег! Данная

услуга была специально создана, чтобы профессиональные услуги химчистки стали доступны всем! Сегодня на рынке появляется все больше «одноразовых» и сложных вещей! Как вы с ними работаете? Именно для таких вещей (дизайнерских, комбинированных, с запретом на все виды обработки) в 2007 году в UNMOMENTO появился уникальный проект OSCAR, аналогов которому нет и по сей день! Это то, чем мы по праву гордимся. OSCAR Dry Clean Studio – это синергия эксклюзивных технологий, уникальных препаратов и таланта самых опытных специалистов. OSCAR был даже награжден премией Luxury Lifestyle Awards как лучший бренд класса люкс. Наши клиенты легко экспериментируют со стилями и образами, приобретают самую экстравагантную и изысканную одежду любых цветов и оттенков и при этом не беспокоятся за их дальнейший безукоризненный вид! Ведь они знают, что OSCAR – это бережный уход

за дорогими сердцу вещами и гарантия идеального результата. Несмотря на колоссальный опыт и уровень специалистов, на протяжении 11 лет существования проекта OSCAR мы все равно не останавливаемся, совершенствуя свои навыки, технологии, внедряя инновации, делаем все возможное, чтобы вещи наших клиентов всегда выглядели безупречно, а ожидания были не просто оправданы, а предугаданы

Подробная информация

t +38 067 62 62 495 t +38 044 495 2 495 Unmomento.com.ua

86

СОБЫТИЕ

9

ФЕВРАЛЯ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

В КИЕВЕ НАГРАДИЛИ УЧАСТНИКОВ ФЕСТИВАЛЯ

«ЩАСЛИВІ ДОЛОНІ»

9

февраля в Национальной опере Украины состоялась церемония награждения XII Международного конкурса-фестиваля талантливых детей-сирот со всей Украины «Щасливі Долоні». Детей награждали за успехи в творчестве, образовании и спорте. В этот день вручали награды и выступали на сцене Дидье Маруани и Евгений Хмара, Александр Пономарев, Ярмак, группа «Клей Угрюмого», Андрей Бойко, дуэт Анна-Мария, Lilu, Vox Acapella (Казахстан), Настя Каменских, Виталий Кличко, Руслана Писанка, Александр Лещенко, Наталья Добрынская, Григорий Чапкис и другие. Гостями мероприятия стали украинские селебрити, бизнесмены, меценаты, спортсмены, политики и дипломаты. «Детей в Украине – 20%, но это 100% нашего будущего! Поддержка талантливых сирот способна раскрыть истинный потенциал детей с нелегкой судьбой и помочь им жить с верой в себя, – отметила основатель конкурса-фестиваля «Щасливі Долоні» Елена Поддубная. – На благотворительные средства фонда дети отправляются летом на отдых в Хорватию, весной – во Львов, осенью – в Великобританию на обучение английскому языку, а также в детский лагерь в Карпаты». Ежегодно в фестивале принимает участие более 600 детей со всех регионов Украины в возрасте от 12 до 16 лет, отобранных на конкурсной основе

87

2

1

5

3

6

4

7 8

9

1 Александр Пономарев, Настя Каменских с детьми 2 Дидье Маруани, Людмила Русалина 3 Церемония награждения 4 Елена Поддубная, Руслана Писанка 5 Участница фестиваля 6 Григорий Чапкис 7 Дидье Маруани, Елена Поддубная, Евгений Хмара 8 Наталья Королевская, Галина Вишневская, Вадим Гуржос 9 Габриэлла Масанга и Сергей Комаровский

Министерством социальной политики в направлениях «Образование», «Культура» и «Спорт». Команда фестиваля работает с детьми-участниками на протяжении всего года, проводит обучающие курсы и вдохновляющие встречи с успешными людьми. За историю проекта свои мастер-классы давали известные актеры, спортсмены, продюсеры, деятели науки и культуры: Александр Пономарев, Руслана Писанка, Александр Педан, Ольга Сумская, Сергей Гармаш, Оксана Байрак, Римма Зюбина, Яна Клочкова, Денис Силантьев, Александр Заваров, Евгений Хмара, Оля Полякова, Иван Дорн, Светлана Тарабарова, Монатик, Потап и Настя Каменских, Александр Усик, Василий Вирастюк и многие другие. «Крестной мамой» благотворительных проектов «Щасливі Долоні» стала известный меценат, общественный деятель и президент группы компаний «Петрус» Людмила Русалина, которая все 12 лет является надежным другом фестиваля для детей-сирот. «Как мать пятерых детей я понимаю, насколько важно дарить малышам внимание, тепло, радость общения. Чужих детей не бывает! Для меня большое удовольствие помогать детям, давать им возможности для реализации своих талантов и исполнения желаний», – отметила Людмила Русалина. Генеральным партнером мероприятия выступила торговая марка украинских сладостей «Домашнє Свято»

88

СОБЫТИЕ

28

АПРЕЛЯ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

DIPLOMATIC GOLF CUP 2018

В КИЕВЕ

28

апреля на территории гольф-клуба GolfStream был проведен международный дипломатический гольф-турнир Diplomatic Golf Cup 2018. Организаторами гольф-турнира выступили международный дипломатический журнал Fashion of Diplomacy и рекламное агентство AmediA Company. В турнире принимали участие представители разных стран мира, в частности Финляндии, Узбекистана, Палестины, Болгарии, Германии, Грузии, Объединенных Арабских Эмиратов, Молдовы, Эстонии, Черногории и Италии. Также к мероприятию в качестве гостей присоединилось множество представителей бизнеса, искусства и науки. В борьбе за главный приз – кубок победителя Diplomatic Golf Cup 2018 – соревновалось 47 игроков. Первое место занял Василий Деркач, который выиграл эксклюзивный кубок победителя из белого золота. Второе место завоевал Олег Гребельников, третье досталось Александру Гороховскому, которые также получили кубки и призы от партнеров. Кроме проведения официальных спортивных соревнований, в течение дня все гости имели возможность насладиться теплым весенним днем в семейном кругу и получить навыки игры в гольф

89

90

СОБЫТИЕ

14

МАЯ

14

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ 69/ 2018

В КИЕВЕ ВЫБРАЛИ САМЫХ КРАСИВЫХ ЖЕНЩИН УКРАИНЫ

5

мая в одном из самых роскошных отелей Киева Fairmont Grand Hotel состоялся третий ежегодный финал общенационального проекта «Місіс Відкритий Світ Україна», который, как всегда, стал грандиозным светским событием. Во время мероприятия восемь суперфиналисток боролись за возможность представлять нашу страну на мировых конкурсах. Титул "Місіс Відкритий Світ Україна 2018" получила семейный адвокат, владелица салона эксклюзивных вечерних и свадебных платьев Valeri Ульяна Оксенюк (Львов), которая представит Украину на престижном международном конкурсе Mrs. Universe 2018 на Филиппинах. «Я рада была принять участие в таком потрясающем конкурсе с красивыми, успешными и активными женщинами, женами и мамами. Самым большим моим достижением и богатством является для меня моя семья, родители и трое детей. Я благодарна за поддержку им и всем, кто не сомневался в победе», – не скрывает она своих эмоций. Виктория Мельничук (Киев) получила титул «I Віце-місіс Відкритий Світ Україна 2018» и уже готовится представлять нашу страну в Лас-Вегасе. На Mrs. Europe 2018 в Гибралтаре представителем от Украины станет Ольга Грамм (Киев), создатель бренда женской одежды Olga Gramm. Также в Лас-Ве-

гас поедет обладательница титула «Миссис Земля Украина 2018», основательница центра детской и семейной психологии Fulfilling life Ани Амбарцумян (Киев). Ирина Оськина (Киев) получила титул «II Віце-місіс Відкритий Світ Україна 2018» и право представить Украину на Канарских островах. Титул «I Вице-миссис Европа Украина 2018» завоевала Ольга Грицик (Одесса), «I Вице-миссис Земля Украина 2018» – Ирина Рудневская (Киев), «III Віце-місіс Відкритий Світ Україна 2018» – Сюзанна Троценко. «Красота, роскошные наряды на сцене и короны – это на самом деле наш способ привлечь внимание к социальным проблемам в стране, потому что главной целью проекта является помощь детям в детских домах, детям АТО, детям с особыми потребностями, – отмечает учредитель «Місіс Відкритий Світ Україна» Ирина Зайцева. – Организовывая общенациональный проект, я хотела показать, что украинские женщины обладают истинной внутренней красотой. В такое нелегкое для нашей страны время мы продолжаем быть красивыми и духовными, нести с достоинством свою национальную культуру и традиции». Регистрация на кастинг "Місіс Відкритий Світ Україна 2019" уже открыта. Заполнить анкету можно на сайте mrsukraineopen.com и на официальной странице в Facebook www.facebook.com/mrsukraine/

91

1

2

4

7

3

5

8

6

9

1 Тимофей Нагорный, Ольга Грамм, Ирина Зайцева 2 Посол Индии в Украине г-н Маноджа Кумар Бхарти, Ульяна Оксенюк, Ирина Зайцева 3 Члены жюри: Владимир Вирчис, Тимофей Нагорный, Ирина Зайцева, Олег Пинчук, Михаил Присяжнюк 4 Ирина Зайцева 5 Участницы 6 Участницы 7 Ирина Рудневская, Михаил Присяжнюк, Ирина Зайцева 8 Ани Амбарцумян 9 Олег Пинчук и ведущий мероприятия Сергей Комаровский

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

Авиакомпании

Аэропорт

КИЇВ БОРИСПІЛЬ

(зал официальных делегаций) Авиакомпания «Международные авиалинии Украины» в салоне бизнес-класса Украина, 02121, Киев, Харьковское шоссе, 201-203 +38 (044) 581 5656 uia@flyuia.com www.flyuia.com

Авиакомпания «Аэростар» Киев, ул. Народного Ополчения, 26а (044) 490 9232 www.aerostar.com.ua

Business Airlines (044) 351 7026 info@business-airlines.com.ua www.business-airlines.com.ua www.aircraft-sales.com.ua

Аэропорт «Борисполь» 0 800 300 711 www.kbp.aero

Автосалоны

АВТ Бавария Киев, ул. Мечникова, 2 (044) 494 2121 www.awt.com.ua

Rolls-Royce Motor Cars Kiev Киев, ул. Богдана Хмельницкого,19-21 БЦ «Леонардо» (044) 393 7070 www.ukraine.bentleymotors.com

Aston Martin Киев, ул. Б. Хмельницкого, 19-21, БЦ «Леонардо» (044) 393 7070 www.astonmartinkiev.com Казачок Осокорки Киев, ул. Центральная, 11 (044) 573 7550

Рестораны сети «Козырная карта»

Майами-Блюз Киев, ул. Б. Васильковская, 114 (044) 522 8721

Караван Киев, Кловский спуск, 10 (044) 280 9577

Non-Stop Киев, пр. Победы, 6 (044) 236 0501

Казбек Киев, бул. Леси Украинки, 30а (044) 285 4805

Арт-отель «Баккара» Киев, Гидропарк, Венецианский остров, 1 (044) 369 3131

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

Рестораны сети Carte Blanche

Ресторан CHI Киев, Парковая дорога, 16А (044) 466 2013

Марокана Киев, бул. Леси Украинки, 24 (044) 254 4999

Touch Cafe Киев, ул. Шота Руставели, 16 (044) 206 4920, 206 4921

Вабене Киев, БЦ «Леонардо», ул. Б. Хмельницкого, 19-21 (044) 377 7565

Курени Киев, Парковая дорога, 4 (044) 253 1724

Рестораны сети Pees Boy Club

PEES BOY CLUB Хмельная сеть отличных заведений (044) 930 0300

Кафе Belle Vue Киев, ул. Саксаганского, 7 (044) 289 8780

Кафе Le Cosmopolite Киев, ул. Владимирская, 47 (044) 278 7278

Другие рестораны Киева

Гастрономический ресторан «Сыто-Пьяно» Днепровская наб., 19а, (044) 585 6440, (097) 833 3780 www.sytopyano.com.ua

Опанас ул. Терещенковская, 10 (044) 585 0523

Trattoria No.5 Семейный ресторан итальянской кухни Киев, ул. Драгомирова, 8 (067) 217 1568 www.trattoriano5.com

Black Market Киев, ул. Мечникова, 2 (050) 388 30 88 www.blck.com.ua

Прага пр-т. Академика Глушкова, 1 (044) 526 99 90 www.praha-restaurant.com

Старокиевская ресторация «Первак» ул.Рогнединская,2 (044) 235 0952

Ресторан ESHAK ул. Красноармейская/ Б. Васильковская, 85–87 (044) 383 3300 www.eshak.com.ua

Eight ул. П. Мирного, 8 (044) 569 1939

SKYBAR ул. Б. Васильковская, 5 (044) 223 8888 www.skybar.ua

Ресторан «Бельмондо» ул. Гоголевская, 17 (098) 736 1775, (044) 362 5886 www.belmondo.kiev.ua

Загородные комплексы

Чернила ул. Б. Хмельницкого, 52, БЦ «Леонардо» (044) 224 5065

Guramma Italiana Днепровский спуск, 1 (096) 96 7 8888 facebook/instagram gurammaitaliana

Бакинский бульвар 28-й км Новообуховского шоссе (044) 585 1596

Queen Country Club пгт. Козин, ул. Обуховское шоссе, 55 (30-й км Столичного шоссе) (068) 1111 888, (068) 118 3030 www.queencountryclub.com.ua

Горный ручей Бориспольский р-н, с. Гора, ул. Мичурина, 66 (045) 953 4921

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

Загородные комплексы

Духмяна піч 4-й км Новообуховского шоссе, с. Лесники (044) 228 8889

Любовь и голод 28-й км Новообуховского шоссе (044) 332 7500

Казацкий стан 18-й км Бориспольского шоссе (044) 585 1165

Триполье 27-й км Новообуховского шоссе (044) 585 5566

Казачок Совки Киев, ул. Кировоградская, 118 (044) 527 9348

Подкова пгт. Козин (Конча-Заспа), коттеджный городок «Золотые Ворота», ул. Золотоворотская, 91 (067) 432 4422, (044) 520 8300 www.podkova-restoran.com.ua

Казачок Счастливое с. Счастливое, Бориспольское шоссе, 17 (044) 592 2021, 592 2041

Рестоград Империя 17-й км Новообуховского шоссе (067) 503 7445

Партизан с. Романков, 12-й км Новообуховской трассы (044) 467 7343

Загородная резиденция KIDEV с.Чубинское, 12 км Бориспольской трассы (067) 500 4022

Тандыр пгт. Козин, 14 км от КП Старообуховской трассы, ул. Киевская, 11Д (044) 520 8770, (067) 538 3219 www.tandyr.ua

Другое

Бутик Canali Киев, пер. Рыльский, 6 (044) 569 9830 kiev.shop@canali.it

5 Элемент Киев, ул. Электриков, 29а (044) 351 7730 www.5el.com.ua

Яхтенный центр «Орияна» г. Вышгород, Киевская область, ул. Набрежная, 3 (050) 353 18 17, (044) 221 66 36 yachtclub@oriyana.com

Отделения Private Banking «Укрсиббанка»

Гольф-центр Киев Киев, Оболонская набережная, 20 (044) 230 9436

Карамель Киев, ул. Зверинецкая, 59 Киев, Кудрявский спуск, 3а (044) 593 6050, 593 6051 www.caramel.ua

Салон красоты семейных ценностей «Цирюльня ЭДО» (044) 461 9988 (067) 233 7966 www.edo.kiev.ua

Hair academy г. Киев, ул. Воздвиженская, 45-49, БЦ «V-45», офис 202 (044) 500 16 78, (099) 098 58 27 schooldessange.com.ua

Стоматологическая клиника «Призма» Киев, ул. Сагайдачного, 25 (044) 425 1313

Салоны красоты Kika-style Киев: Центр, Липки, Печерск, Столичное шоссе (096) 097 77 11, (096) 097 77 22 www.kika-style.com.ua

Салон красоты Camille Albane г. Киев, ул. Драгомирова, 12 (067) 465 34 34, (044) 528 55 51 camillealbane.com.ua

Компания БРЕНТА г. Киев, ул. Воздвиженская, 45-49, БЦ «V-45», офис 201 (044) 279 01 88, (050) 451 04 97 brenta.com.ua

Салон красоты Frederic Moreno г. Киев, Днепровская набережная, 26Б (050) 418 16 01

Киев, ул. Ильинская, 8, (044) 537 5085 Днепропетровск, ул. Жуковского, 3, (056) 713 9123 Одесса, б-р Лидерсовский, 5, (048) 722 7493 Харьков, ул. Иванова, 10, (057) 707 7559 www.privatebanking.com.ua

ЖК RiverStone Киев, Днепровская набережная, 14 +38 (044) 577 51 77

Салон красоты DESSANGE г. Киев, ул. Владимирская, 49а (050) 410 53 07, (044) 569 60 00 dessange.com.ua