PROYECTO URBANO CICLO FORMATIVO -
Cristina Gallo Campos Cristina Uribe Duran Luis Solarte Burbano Valeria Duarte Guerrero
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2017_01
PREDIO 1 : DESARROLLO (DES01) ¿Cuanta área construida puedo aprovechar en cada predio? Área total del predio: 34.650 m2 – Área de ocupación: 24.255 m2 ¿De que área, cuanto debo destinar a VIP y VIS? Vivienda Interés prioritario 30% : 7.276 m2
Área total: 34.650 m2
¿Dónde me recomienda localizar la vivienda de estratos 3 y 5? Y ¿Qué tipo de vivienda puedo hacer? Vivienda de interés prioritario (estrato 3) ¿Cuánta área debo entregar como cesiones urbanísticas? -‐V ivienda multifamiliar-‐agrupación comercio: 25% mínimo espacio publico ¿Qué tipo de actividades adicionales puedo desarrollar? Dotacional & Comercio
ASPECTOS
Área del predio Cesiones: Espacio Público Cesiones: Equipamientos Cesiones: V ías locales Área Neta Urbanizable Índice de Ocupación Índice de Construcción Altura – No. de pisos Retroceso (antejardín) Aislamiento Posterior Aislamiento L ateral
NORMA Área total: 34.650 m2 Mínimo 2 5% Mínimo 1 0% Las necesarias 24.255 m2 70% 4 3m por piso (primer piso 3 .5 m) : 2 -‐5 pisos 5m recomendado (opcional) 5m NA
MODELACIÓN 34.650 m2 25%: 8 .737 m2 10%: 3 .945 m2 Las necesarias 24.255 m2 70% 4 3-‐5 pisos 5m 5m NA
Elaborado p or: Valeria Duarte