Vallarta Lifestyles Real Estate Guide 2009 by Vallarta Lifestyles Media Group

SPECIAL REPRINT FROM THE SUMMER/FALL ISSUE OF VALLARTA LIFESTYLES

Vallarta Real Estate 101 Purchasing real estate in Mexico may appear to be a daunting venture. To help demystify the process, we’ve created this CliffsNotes-style, jargon-free guide. Providing an informative overview of this multidimensional topic, it includes answers to a number of the Frequently Asked Questions that repeatedly come our way. Should I be working with a real estate agent? Yes, you should, whether you are buying or selling. The process is not as simple or straightforward as it is in the USA and Canada, and there are potential obstacles that a guide will help you navigate through (unless you speak Spanish, you’re at an immediate disadvantage). They also have access to marketing tools, such as the MLS, that sellers are not privy to. Is there a RE association, and are realtors licensed? AMPI, the Mexican real estate association, has three chapters in Puerto Vallarta that provide traditional real estate services and also ensure that realtors are behaving according to the highest professional standards. There is no licensing currently for realtors in Mexico; however, in Puerto Vallarta AMPI has stepped in to fulfill a similar role as best they can. What is the MLS system in Vallarta? Our MLS service, one of the first and the longest running in Mexico, comprises two systems, Multi-List Vallarta (for the resale market) and Multi-Dev Vallarta (for developers), which are merged together on our websites. It can be found at www.mlsvallarta.com or www. vallartarealestateguide.com or on many real estate company websites. Can I actually own land in Mexico? Yes, although the restricted zone specified in the Mexican Constitution prohibits a foreigner from acquiring direct ownership of land within 100 kilometers along the border or 50 kilometers along the coast, you can obtain all the rights of ownership in the restricted zone via a bank trust known as a “fideicomiso.” Since Vallarta lies within this zone, you need to use a trust here if you are not Mexican, but for all intents and purposes, it’s just like getting title. What’s a “trust”? Because of the restriction mentioned above, a buyer can request a Mexican bank of his choice to act as a trustee on his behalf. The fideicomiso (trust) can be established for a maximum term of 50 years and can be automatically renewed for another 50-year period. The title is transferable to any other party. The bank becomes the legal owner of the property for the exclusive use of the buyer/beneficiary, who has all the benefits of a direct owner. What other ways can I find out information about real estate in this area? Consider our print publications: Vallarta Real Estate Guide (free distribution all over town), Costa Vallarta/Riviera Nayarit (newsstands, real estate offices and boutique hotels) and Vallarta Lifestyles (hotel rooms, newsstands and advertising clients). Or check online: www.mlsvallarta.com, www. vallartarealestateguide.com or www.virtualvallarta.com.

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Adquirir bienes raíces en México puede parecer una aventura intimidante. Para ayudar a desmitificar este proceso hemos creado esta guía al estilo “CliffsNotes”, ofreciendo un repaso informativo sobre este tema multidimensional, e incluyendo respuestas a un buen número de Preguntas Frecuentes. ¿Debería trabajar con un agente de bienes raíces? Sí, deberías, ya sea que estés comprando o vendiendo. El proceso no es tan simple o directo como en los Estados Unidos o Canadá y hay obstáculos potenciales que sería mejor sortear con la ayuda de un guía. A diferencia de los vendedores, los agentes también tienen acceso a herramientas de marketing como el MLS. ¿Hay alguna asociación de Bienes Raíces, y hay agentes con licencia? AMPI, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, tiene tres capítulos en Puerto Vallarta, los cuales ofrecen servicios tradicionales de bienes raíces y también se aseguran que los agentes se atengan a los más altos estándares profesionales. Actualmente no hay una licenciatura para agentes inmobiliarios en México; sin embargo, en Puerto Vallarta AMPI ha pasado a ejercer una función similar de la mejor forma posible. ¿Qué es el sistema de MLS en Vallarta? Tenemos uno de los primeros y más perdurables servicios de listado múltiple en México, el cual se compone de dos sistemas: Multi-List Vallarta (para el mercado de reventas) y Multi Dev Vallarta (para desarrolladores), los cuales están mezclados en nuestros sitios Web. También puedes acceder a ellos en www.mlsvallarta.com o en www.vallartarealestateguide.com, o en los sitios Web de muchas compañías de bienes raíces. ¿Puedo ser, de hecho, el propietario de bienes raíces en México? SÍ, pero la Constitución Mexicana establece una zona restringida en la cual un extranjero no puede ser el propietario directo. Dicha zona se extiende a lo largo de 100 km de la frontera y en los 50 kms contiguos a la costa. Sin embargo, puedes obtener todos los derechos de propiedad incluso en estas zonas restringidas a través de un Fideicomiso bancario. Vallarta se encuentra dentro de esta zona, por lo que deberás utilizar un Fideicomiso en caso de que no seas mexicano. Pero para todos los fines y propósitos, es justo como tener el título de propiedad. ¿Qué es un Fideicomiso? Debido a la restricción ya mencionada, un comprador puede solicitar al banco mexicano de su preferencia que actúe como fideicomisario en su representación. El Fideicomiso puede ser establecido por un plazo máximo de 50 años y puede ser renovado automáticamente por un periodo adicional de 50 años. Además, el título es transferible a cualquier otra persona. El banco se convierte en el dueño legal de la propiedad, para el uso exclusivo del comprador o beneficiario, quien disfruta todos los beneficios que tendría un comprador directo. ¿De qué otra manera puedo encontrar información sobre bienes raíces en esta área? Considera leer nuestras publicaciones: Vallarta Real Estate Guide (de distribución gratuita en toda la ciudad), Costa Vallarta/Riviera Nayarit (disponible en puestos de revistas, oficinas de bienes raíces y hoteles boutique), y Vallarta Lifestyles (disponible en habitaciones de hotel, puestos de revistas y en las tiendas de los anunciantes). También en línea: www.mlsvallarta.com, www.vallartarealestateguide.com, o www.virtualvallarta.com

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Benefits of Owning Real Estate in Mexico/Vallarta

Beneficios de adquirir bienes raíces en México/Vallarta

• Variety of real estate options • Real estate price points to suit every budget • Low property taxes • Lower cost of living than you may be used to • Affordable household staff (i.e. maid service and gardeners) • Great weather year round • World-class amenities and services such as legal and medical available in English • Growing expat community with a year round array of social events and activities • Fabulous golf, boating and water activities throughout the year • Chain outlets such Wal-Mart, Home Depot and Costco • to provide the comforts of “home”

• Variedad de opciones en bienes raíces • Precios de bienes raíces que se ajustan a cualquier presupuesto • Bajos impuestos sobre la propiedad • Costo de vida más bajo al que puede que estés acostumbrado • Personal doméstico asequible (servicio de limpieza y jardineros, etc.) • Excelente clima durante todo el año • Instalaciones y servicios de clase mundial, así como hospitales y atención legal disponible en inglés • Creciente comunidad de extranjeros residentes, con un conjunto anual de eventos sociales y actividades • Fabulosos campos de golf, yates y actividades acuáticas todo el año • Sucursales de cadenas como Wal-Mart, Home Depot y Costco que ofrecen las comodidades de “casa”

What are the closing costs involved? Whenever a real estate purchase takes place in Mexico, a number of additional closing costs are involved and should be taken into account. These can vary in amount and complexity, depending on the type of transaction and whether a trust is involved, and are determined by the notary office of your choice, along with the real estate agency handling the transaction. The following examples, provided by Tropicasa Realty, are broad guidelines that should give you an idea of what to expect. Property Type • Tipo de Propiedad

Value • Valor

Approximate Closing Costs • Gastos aproximados de escrituración

Home ~ Casa

$950,000 USD

$26,400 USD (2.77%)

Home ~ Casa

$385,000 USD

$12,555 USD (3.26%)

Condo

$230,000 USD

$8,325 USD (3.61%)

How much are property taxes and other regular home expenses? Property taxes are very low compared to USA and Canada; however, condos charge additional fees, such as homeowners’ association and master homeowners’ association charges. Utilities are reasonably priced, and household staff, such as maid, chef and butler, is extremely affordable. Is financing available? Yes, this process is easier than ever, and interest rates are lower than in the past. Many banks currently have English-speaking divisions, and many realtors are bilingual. Established realtors often have their own mortgage broker that can pre-qualify purchasers. What are the advantages and disadvantages of condo living? Advantages: When it’s time to leave, you simply lock the door, making it more secure than a private home. • Sharing maintenance costs with the other residents lowers monthly expenses. • Condos often offera better view if you live on a higher floor. • Because 80 percent of the product inventory in Vallarta is condos, there are properties available at all price points, with a wide variety of locations and styles to choose from. Disadvantages: Sharing your costs means living in close proximity to others. • Decisions about the property are made by group majority and may not reflect your preference. • Homeowners, association meetings can be challenging, particularly for those who’ve never lived in a condo. What is the role of the homeowners’ association (HOA)? The HOA is responsible for maintaining and administering the common areas of any project or development. They collect maintenance fees from the owners, provide reserve funds, pay the bills and work with a board made up of homeowners. A well-run association can keep your costs down, but it’s a good idea to find out how it’s functioning in any property you may be interested in. This is something that is too often overlooked when prospective purchasers are considering a property. continued on pg. 116

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¿Cuáles son los gastos de escrituración? Cuando se realiza una transacción de bienes raíces en México, hay costos adicionales que debes tomar en cuenta. Éstos pueden variar en cantidad y complejidad dependiendo del tipo de transacción involucrada y son determinados por el notario de tu elección, en conjunto con la agencia de bienes raíces que maneje la transacción. Los siguientes ejemplos, proporcionados por Tropicasa Realty, te darán una idea general de los costos involucrados.

¿Cuáles son los impuestos de propiedad y otros gastos residenciales regulares? Los impuestos de propiedad son muy bajos comparados con aquellos de Estados Unidos y Canadá. Sin embargo, los condominios cobran cuotas adicionales, como la de una asociación de propietarios y asociación general de propietarios. Los servicios tienen precios bastante razonables y el personal doméstico, como servicio de limpieza, chef y mayordomo es extremadamente asequible. ¿Hay financiamiento disponible? Sí. El proceso es más fácil que nunca y las tasas de interés son más bajas que en el pasado. Actualmente muchos bancos tienen una división angloparlante y muchos agentes son bilingües. Los agentes establecidos a menudo tienen su propio agente hipotecario que puede pre-calificar a los compradores. ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de la vida en condominio? Ventajas • Cuando llega la hora de irse simplemente cierras la puerta, y es más seguro que una casa privada. • Compartir los costos de mantenimiento con otros residentes disminuye los gastos mensuales. • Los condominios a menudo ofrecen una mejor vista si vives en uno de los pisos superiores. • Debido a que el 80% del inventario de bienes raíces en Vallarta son condominios, hay propiedades disponibles en todas las gamas de precios, con una gran variedad de ubicaciones y estilos de dónde elegir. Desventajas • Compartir tus costos y vivir muy cerca de otros. • Las decisiones con respecto a la propiedad se hacen con el voto de la mayoría del grupo, y puede que éste no refleje tus preferencias. • Las reuniones de condóminos pueden ser difíciles, particularmente para aquellos que nunca han vivido en un condominio.

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Are maintenance fees consistent in all developments? What the condo fee covers varies from project to project, so research thoroughly before purchasing to find out exactly what the fees include. What are the advantages of buying pre-sale vs. resale? When purchasing a resale property, you know exactly what you’re getting; however, if it’s an older home or condo, it may require maintenance or upgrading or may be missing the stylish amenities a new unit may offer. Pre-sale purchases often involve purchasing over floor plans, models and artist renditions, which may leave some aspects up for contention later. Sometimes, though, it even turns out better than the buyer expected, but not always! Also, in challenging economic times, a developer may cut back on quality of finishing, in order to save money. But with a pre-sale property, you get the advantages of sometimes better pricing and stylish, new amenities. And it’s new, so serious maintenance should not be needed for some time.

¿Cuál es el papel de la Asociación de Propietarios? Tiene la responsabilidad de mantener y administrar las áreas comunes de cualquier proyecto o desarrollo. Recauda cuotas de mantenimiento de los propietarios, asignando fondos de reserva, pagando los gastos y trabajando con un consejo compuesto por propietarios. Una asociación bien administrada puede ayudar a reducir los costos, pero es una buena idea saber qué tal está funcionando en cualquier propiedad que te interese. Esto es algo que a menudo es pasado por alto cuando los compradores potenciales buscan adquirir una propiedad. ¿Las cuotas de mantenimiento son consistentes en todos los desarrollos? Los gastos cubiertos por las cuotas varían de proyecto en proyecto, así que debes investigar antes de comprar y saber exactamente qué es lo que cubren las cuotas. ¿Cuáles son las ventajas de comprar en pre-venta o reventa? Cuando adquieres una propiedad de reventa sabes exactamente lo que estás obteniendo. Sin embargo, si se trata de una casa o condominio con algunos años, puede que requiera mantenimiento, mejoras o que le falten las instalaciones de moda que un condominio nuevo puede ofrecer. Las compras en pre-venta a menudo involucran hacer una adquisición basada en planos de distribución, modelos y representaciones gráficas, las cuales pueden dejar algunos aspectos para definir después. Sin embargo, a menudo resultan ser mejor de lo que el comprador esperaba, ¡pero este no siempre es el caso! También, en tiempos económicos adversos, un desarrollador puede reducir la calidad de los acabados para ahorrar dinero. Con una propiedad en pre-venta a veces tienes la ventaja de obtener mejores precios e instalaciones nuevas y modernas, y al ser nuevo, no debería requerir mantenimiento importante en algún tiempo.

A Short Questionnaire to Help Focus Your Housing Search

Un pequeño cuestionario para ayudar a enfocar tu búsqueda residencial

1. Do you want to be close to town or do you want to get away from it all? More people are moving toward developments for social and security reasons and because they relish a sense of community.

1. ¿Quieres estar cerca de la ciudad o lejos de todo? Cada vez más gente se está mudando a desarrollos por razones sociales y de seguridad, y porque realmente disfrutan la sensación de comunidad.

2. Do you want a condo, a villa or home? All options are readily available, so consider the pros and cons of each.

2. ¿Quieres un condominio, una casa o una villa? Todas estas opciones están disponibles, así que considera los pros y contras de cada una.

3. Amenities? If amenities and activities such as golf, surfing, shopping are important, find out where the ones you’re most likely to frequent are located and investigate the housing options within reasonable proximity.

3. ¿Atractivos? Si las instalaciones y actividades como el golf, surf y compras son importantes para ti, averigua la ubicación de las que más probablemente frecuentarás y considera aquellas opciones de vivienda que estén razonablemente cerca.

4. Is having a view important? The Puerto Vallarta area offers river, ocean and jungle views, with prime properties offering all three.

4. ¿Es importante que tenga vista? El área de Puerto Vallarta ofrece vistas a ríos, al mar y a la selva, con propiedades de primera que tienen todo.

5. Which floor is best when purchasing a condo? All floors have their pros and cons. Talk to others to live in condos and find out their preferences, especially if you’re coming from a single-family dwelling.

5. ¿Qué plano de distribución es mejor cuando se compra un condominio? Todas las distribuciones tienen sus pros y sus contras. Habla con personas que viven en condominios y averigua sus preferencias, especialmente si vienes de una vivienda unifamiliar.

6. Will this property be primarily used by adults or entire families? Some developments cater more to adults, while others have beach clubs and children’s activity programs and are suited for the entire family. 7. Do you need quick access to medical facilities? There are some excellent hospital throughout the area. Make sure you know their location before viewing properties if this is an essential amenity.

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6. ¿La propiedad será utilizada principalmente por adultos o por toda la familia? Algunos desarrollos se enfocan más en adultos, mientras que otros tienen un club de playa y programas de actividades para niños, siendo adecuados para toda la familia. 7. ¿Necesitas acceso rápido a instalaciones médicas? Hay excelentes hospitales en toda el área. Si este es un atractivo esencial, asegúrate de conocer su ubicación antes de considerar comprar una propiedad.

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Real Estate Trends 2009-2010 by John Youden

How things can change in a short period of time! Vallarta’s real estate market has been hit on many sides this year, making it difficult for the market to move ahead. Although issues such as the global economic crisis and the swine flu scare are not actually “trends,” since they are not new long-term directions in our marketplace, they are certainly facilitating trends that, for the most part, are new to this market.

¡Cómo cambian las cosas en un periodo de tiempo corto! El mercado de bienes raíces de Vallarta ha sido golpeado en muchos flancos este año, haciendo que sea difícil que se mueva hacia adelante. Aunque los temas como la crisis económica global y la gripe porcina de hecho no son “tendencias”, puesto que no marcan una nueva dirección a largo plazo en nuestro mercado, ciertamente son tendencias nuevas de este mercado.

It all began with the financial crisis that started in the USA and soon spread to affect most of the world’s economies. It came late to Mexico, but when it did – in October of last year – the results were obvious. It was as if the tap had been turned off, especially for new product developers. After a slow summer, there had been hope for better as the high season was approaching; well, it just didn’t happen. Sales were extremely slow as people battled with uncertainty about just how deep and severe the downturn would be.

Todo comenzó con la crisis financiera que inició en los Estados Unidos y que pronto se propagó hasta afectar a la mayoría de las economías mundiales. Llegó tarde a México, pero cuando lo hizo – en octubre del año pasado – los resultados fueron obvios. Fue como si se hubiese cerrado el grifo, especialmente para los desarrolladores de nuevas propiedades. Después de un verano lento, había existido esperanza de mejora mientras la temporada alta se aproximaba; y bien, simplemente no ocurrió. Las ventas fueron extremadamente lentas mientras la gente batallaba con la incertidumbre de qué tan profunda y severa sería la desaceleración económica.

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From October until April, there was a definite trend I’ll refer to as Risk vs. Uncertainty, a term I picked up from economist Frank Knight in an article featured in the New Yorker. People are accustomed to dealing with risk; they face it in business situations, when they are considering what they should be doing with their investments. It’s a part of life, with some people able to handle large risks better than others. Uncertainty is something else. As Knight puts it: Risk describes a situation where you have a sense of the range and likelihood of possible outcomes. Uncertainty describes a situation where it’s not even clear what might happen, let alone how likely the possible outcomes are. Uncertainty is always a part of business, but in a recession it dominates everything else: no one’s sure how long the downturn will last, how (shoppers) buyers will react, whether we’ll go back to the way things were before or see permanent changes in consumer behavior. Before we can expect any significant change in our current market, the level of uncertainty must decrease. Unfortunately, we seem to be living in a world of more and more uncertainty. Perhaps, just getting used to living with it will be enough to allow the market to get back on track. And lately, it seems as if either this is happening or uncertainty has been reduced. It is, at least, a lot better than it was six months ago. Last fall, things were looking so bad that there was even talk of a US economic depression, but that’s not discussed now. Now it’s more about “green shoots” and “V-” or “W-” or “L-shaped” recoveries. The current forecast seems to be that the worst has been averted, for the most part, and now it’s just a matter of time. What has been interesting is the mainstream media’s take on problems and issues in Mexico, primarily regarding the swine flu scare and the “narco traficos.” While both are/were serious issues, neither has directly affected our region in any serious manner. Mexico’s response to the flu was a strong one, praised around the world by major health organizations, but the cost to the continued on pg. 122

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Desde octubre hasta abril, hubo una tendencia definida a la que me referiré como Riesgo contra Incertidumbre, un término que tomé del economista Frank Knight en un artículo presentado en el New Yorker. La gente está acostumbrada a lidiar con el riesgo; lo enfrentan en situaciones de negocios, cuando están considerando lo que deberían hacer con sus inversiones. Es una parte de la vida, y algunas personas pueden manejar grandes riesgos mejor que otras. La incertidumbre es algo diferente; como Knight lo define: “El Riesgo describe una situación donde tienes una sensación del alcance y la probabilidad de posibles resultados. La Incertidumbre describe una situación donde ni siquiera es claro lo que podría ocurrir, sin mencionar qué tan probables son los posibles resultados. La Incertidumbre es siempre parte de un negocio, pero en una recesión domina sobre todo lo demás: nadie está seguro cuánto durará la desaceleración, y cómo reaccionarán los compradores, y si las cosas volverán a ser como eran, o si veremos cambios permanentes en la conducta de los consumidores.” Antes de que podamos esperar cualquier cambio importante en el mercado actual, el nivel de incertidumbre debe disminuir. Desafortunadamente, parece que estamos viviendo en un mundo cada vez más incierto, aunque podría ser que simplemente acostumbrase a vivir en él sea suficiente para permitir que el mercado vuelva a tomar su curso. Además, últimamente parece como si esto estuviese ocurriendo o como si la incertidumbre se hubiese reducido. Es, por lo menos, mucho mejor que lo que era hace seis meses. El pasado otoño las cosas se veían tan mal que incluso se hablaba de una depresión económica en los Estados Unidos, pero esto ya no está en discusión hoy. Ahora se habla más sobre señales de mejora y recuperaciones en forma de “V” o “W” o “L”. El pronóstico actual parece indicar que en general lo peor se ha evitado, y ahora es sólo cuestión de tiempo. Lo que resulta interesante es la opinión de los principales medios de comunicación sobre los problemas y temas de importancia en México, principalmente con respecto al susto de la gripe porcina y a los “narcos”. Aunque continúa en pag. 122 Visit: www.virtualvallarta.com

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country was high, tourism its third largest industry. Despite the fact there were very few cases here, the flu’s impact managed to empty practically every hotel room in the region. And although the wars against and among the drug cartels are serious, the situation has not affected this region. No tourist or American/Canadian homeowner has been affected by this in any way. But the way both of these issues have been portrayed in the American media has had serious effects. Again, not to say these are not issues, but the situations certainly were overblown. I hope this does not become a “trend,” what in some ways can be seen as Mexico-bashing. But as quickly as it can start, it can disappear. As soon as the elections ended in Iran and their problems started, Mexico was off the front page of mainstream media. With that said, let’s take a look at some of the trends that seem to be happening in Vallarta’s real estate market.

Trend #1 – Buyer’s Market It is definitely a buyer’s market. There’s plenty to see, time to shop around, and no hurry to make decisions in most cases. And that’s exactly what prospects are doing. Lower offers are now common, with the spread between list price and sales prices having moved from a more traditional rate of 6 - 7 percent to more than 10 percent.

Trend #2 – Reduced Developer Inventories We went into 2008 with about 7,250 properties on the market, that number obtained from a study we perform at the beginning of each year. This was after 50 new developments were introduced to the marketplace in 2007, and when we calculated the number of properties on the market, we used the total number of units a development was going to include, rather than what was actually available for sale. Many developments release in phases, especially when units are not selling as well as they once were – often before they had even broken ground. We took that fact into consideration this time. We also saw that some projects that had never actually broken ground decided not to go ahead. We also saw some put a portion of their inventory to another use, introducing a hotel component. When we took all this into consideration, plus the sales that actually took place in 2008, we found that inventories were down to 4,200 units. Still high, but workable – and a lot better than some other places in Mexico.

Trend #3 – Developer-Driven to Resale Driven For the past five years, the market has been developer-driven, with people preferring new products that offered the latest construction techniques, luxurious extras and wonderful amenities not usually found in the existing market. Buyers also preferred a larger property, as the average home and condo size increased dramatically. And in the past, purchasers were paying a premium of up to 20 percent over the price of a similar existing unit, just to have something new with the latest add-ons. People were so tied up in this that they would even upgrade to the “newer” project of a developer because it was “bigger and better.”

ambos son/fueron temas serios, ninguno ha afectado directamente a nuestra región de forma seria. La respuesta de México ante la gripe fue fuerte, y fue alabada en todo el mundo por las principales organizaciones de la salud, pero el costo para el país fue alto, al ser el turismo la tercera industria más importante. A pesar del hecho de que hubo muy pocos casos aquí, el impacto de la gripe logró vaciar prácticamente todas las habitaciones de hotel de la región. Y aunque las guerras entre y contra los carteles de droga son serios, la situación no ha afectado a esta región. Ningún estadounidense o canadiense, ya sea turista o propietario de bienes raíces ha sido afectado por esto de forma alguna. Sin embargo, la forma en que estos dos problemas fueron retratados por los medios de comunicación estadounidenses ha tenido efectos serios. Una vez más, no estamos diciendo que no sean temas importantes, pero las situaciones ciertamente fueron sacadas de proporción. Espero que esto no se convierta en una “tendencia”, pues de alguna forma parece que ataca a México – pero así de rápido como empezó, puede desaparecer. Tan pronto como terminaron las elecciones en Irán y comenzaron los problemas, México fue retirado de la primera plana. Con esto dicho, veamos algunas de las tendencias que parece que están ocurriendo en el mercado de bienes raíces de Vallarta.

Tendencia #1 – Mercado de Compradores Se trata definitivamente de un mercado de compradores. Hay abundantes opciones, tiempo para comprar, y en la mayoría de los casos no es necesario tomar decisiones apresuradas. Y esto es exactamente lo que los compradores potenciales están haciendo. Las ofertas más bajas son ahora comunes, y la diferencia entre los precios de lista y los precios de venta ha pasado de una tasa tradicional del 6 ó 7 por ciento, a más del 10 por ciento.

Tendencia #2 – Inventarios reducidos en desarrollos Empezamos el 2008 con cerca de 7,250 propiedades en el mercado. Esta cifra fue obtenida tras un estudio que realizamos a principio de cada año, y en este caso fue después de que 50 nuevos desarrollos fueran introducidos al mercado en el 2007. Al calcular el número de propiedades en el mercado, utilizamos el número total de unidades que incluiría el desarrollo, en vez de lo que de hecho estaba en venta. Muchos desarrollos venden sus unidades en fases, especialmente cuando éstas no se están vendiendo tan bien como solían hacerlo – y a menudo incluso antes de haber iniciado la construcción. En esta ocasión tomamos ese hecho en consideración. También vimos que algunos proyectos que de hecho no habían comenzado la construcción decidieron no continuar, y vimos a algunos asignar una porción de su inventario para otro uso, introduciendo un componente hotelero. Cuando tomamos todo esto en consideración, además de las ventas que de hecho tuvieron lugar en 2008, encontramos que los inventarios se redujeron hacia las 4,200 unidades. Es todavía alto, pero manejable – y mucho mejor que en otros lugares de México.

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Well, in today’s market, bigger is not actually better, and if the extras and amenities are going to add to the overall cost and increase maintenance fees, some buyers are not as interested. There is also the concern about whether the developer will be able to deliver, not just on time but also everything that has been promised. With existing product, what you see is what you get. A final advantage the resale market offers is that an existing homeowner usually has more room to play with his asking price. The developer is more locked into his price because of construction costs. For purchasers considering new product – and there are many reasons to still consider it, as mentioned above, plus items such as warranties and less maintenance since it’s new – this is still a very good option. Just do your homework on the developer and the development. And a good realtor can help you with that.

Trend #4 – New Product going Forward With price playing an increasingly important role in what a buyer can afford – because their net worth has been substantially reduced, less work or scarcity of credit – developers are already making changes, some to projects underway and some for future projects. Unit sizes are being reduced (back to the 1,500-sq-ft two-bedroom condo), extras dropped (did we really need two dishwashers in the kitchen?) and amenities scaled back (such as onsite restaurants, spas and concierge services). People are seriously questioning how many square feet they really need, since it all comes with a cost, both up front and down the line in cleaning and maintenance fees. “Economical” and “efficient” have replaced over-sizing everything and luxurious extras.

Trend #5 – Financing More Prevalent The mortgage brokers are busy, or busier than they have been in years past. The finance market in Mexico was not involved with sub-prime or ALT mortgages, so financing is still available and is being requested much more frequently than in the past. Every realtor now works closely with a mortgage broker, or should, since cash is not as readily available as it was in past years or people are not willing to invest as much up front.

Trend #6 – Closer to Community and Being Involved In the past, it was trendy for buyers to want something “away from it all,” with exclusivity and privacy. However, it seems that after years in their home hideaway, many have found it a little too hidden and would prefer to be situated where there’s more activity, desiring community and the ability to get involved in social activities, especially as the amount of time they have available to stay here increases. In a study done earlier this year, where we compared total developer inventory to number of sales that have taken place and compared the results by region, we saw that, for the most part, continued on pg. 126

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Tendencia #3 – Cambio de un mercado “impulsado por desarrolladores” a uno “impulsado por la reventa” Durante los últimos cinco años, el mercado fue impulsado por desarrolladores, pues la gente prefería propiedades nuevas que ofrecieran las últimas técnicas de construcción, lujosas amenidades adicionales y maravillosas instalaciones que usualmente no se encontraban en el mercado existente. Los compradores también preferían propiedades más grandes, y como consecuencia el tamaño promedio de casas y departamentos aumentó dramáticamente. En el pasado, los compradores pagaban hasta un 20 por ciento más sobre el precio de una unidad similar existente, sólo para tener algo a la última moda. La gente estaba tan envuelta en esto que incluso se cambiaban a un proyecto “más nuevo” del desarrollador porque era “más grande y mejor”. Bien, en el mercado de hoy, más grande no es necesariamente mejor, y si los extras e instalaciones van a sumarse al costo general y a aumentar las cuotas de mantenimiento, algunos compradores no están tan interesados. También existe preocupación sobre si el desarrollador podrá cumplir, no sólo en tiempo sino en todo lo que ha sido prometido; con las propiedades existentes, lo que ves es lo que tienes. Una ventaja final del mercado de reventa es que un propietario existente usualmente tiene más margen para jugar con el precio. El desarrollador está más restringido en su precio debido a los costos de construcción. Para los compradores que consideran adquirir una propiedad nueva – y hay muchas razones para hacerlo, además de garantías y menores costos de mantenimiento al ser nueva – esta es todavía una muy buena opción. Simplemente investiga sobre el desarrollador y el desarrollo; un buen agente de bienes raíces puede ayudarte con eso.

Tendencia #4 – Propiedades nuevas Puesto que el precio juega un rol cada vez más importante en cuanto a lo que un comprador puede permitirse – debido a que su capital neto ha sido sustancialmente reducido por menos trabajo o falta de créditos – los desarrolladores ya están haciendo cambios en proyectos en construcción y en proyectos futuros. El tamaño de las unidades está siendo reducido (vamos de vuelta al condominio de 140 metros cuadrados), los extras están siendo eliminados (¿realmente necesitamos dos lavavajillas en la cocina?), y las instalaciones están siendo disminuidas (como restaurantes en el desarrollo, Spas y servicios de concierge). La gente está cuestionando seriamente cuántos metros cuadrados realmente necesita, puesto que todo viene con un costo, tanto inicialmente como en el futuro en limpieza y cuotas de mantenimiento. “Económico” y “eficiente” han reemplazado los tamaños extra grandes en todo y los extras de lujo. continúa en pag. 126 Visit: www.virtualvallarta.com

there were more sales compared to overall inventory the closer you got to Puerto Vallarta. As you moved away, to the north or south, sales dropped off when compared to the overall inventory available in the region. I think this also has to do with security, in part. At the top of the list for sales-to-inventory was the Nuevo Vallarta/Flamingos area. With three golf courses, the bay’s longest beach, athletic clubs, shopping and good security, social networks have been built up that are attractive to new homebuyers. Today’s retiree is not passive. I have a friend who is 81, and he just took up golf. People want to be more involved in their communities, help out through non-profit organizations and keep physically and mentally active.

Trend #7 – Progressive Ownership Although this isn’t a trend that has become readily apparent yet, some large developments that offer a wide range of real estate options are having success with it, and I believe it will become more prevalent. These projects are starting people off with what they can afford and will use, in either timeshare or fractional ownership. And then, as they need more (size, space or time), they bump them up, giving credit for the equity in their existing property. It’s done entirely in-house and works well, especially in a slow market environment; at least there are sales taking place in the form of upgrades. I’ve even heard of developers working the other way for their clients, allowing them to downgrade to something they need and can still afford (and keeping a sale together). I think this trend, allowing more flexibility within real estate purchasing, will give developers who can offer this an edge and help them retain clients. At the beginning of this economic downturn, I thought the timeshare industry especially would suffer since it relies so heavily on financing, but it has actually held up rather well. I suspect people are being a little more realistic with their expectations and concluding that a couple of weeks is all they can use each year, so why own for the whole year? And if the ability to upgrade is there, it makes even more sense. Unfortunately, this type of program is limited to very large developments that can provide such a wide range of real estate options.

Trend #8 – Market Convergence When demand was at its peak for secondary housing or real estate tourism in a warm climate, locations that would not usually be seen as potential candidates for prospective purchasers were brought into the market. Developments were being announced in places such as Nicaragua and Honduras. Panama, Costa Rica and Argentina became “hot” markets. Within Mexico, Loreto, which had remained a stagnant market for years, suddenly had multiple developments, one with more than 6,000 home sites.

continued on pg. 130

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Tendencia #5 – Financiamiento más generalizado Los agentes hipotecarios están ocupados, o más ocupados de lo que han estado en los últimos años. El mercado financiero en México no estuvo involucrado en las hipotecas de alto riesgo, por lo que el financiamiento todavía está disponible y está siendo solicitado más que en el pasado. Todo agente de bienes raíces ahora trabaja más de cerca con un agente hipotecario, y debería, puesto que el efectivo no está tan fácilmente disponible como en los años pasados y la gente no está dispuesta a hacer una inversión inicial tan fuerte.

Tendencia #6 – Proximidad a la comunidad e involucramiento En el pasado, estaba de moda que los compradores buscaran algo “alejado de todo”, con exclusividad y privacidad. Sin embargo, parece que después de años en su casa escondida, muchos han encontrado que ésta tal vez está demasiado aislada y preferirían estar situados donde haya más actividad, deseando formar parte de una comunidad y con la oportunidad de involucrarse en actividades sociales, especialmente mientras aumenta la cantidad de tiempo que tienen disponible para estar aquí. En un estudio realizado a principios de este año donde comparamos el inventario total de desarrollos con el número de ventas que han ocurrido, y comparamos los resultados por región, vemos que en su mayoría hubo más ventas con respecto al inventario general entre más nos acercamos a Puerto Vallarta. Mientras nos alejamos, ya sea al norte o al sur, las ventas cayeron en comparación con el inventario general disponible en la región. Pienso que esto tiene que ver, en parte, con temas se seguridad. Encabezando la lista de ventas-a-inventario, estuvo el área de Nuevo Vallarta/Flamingos. Con tres campos de golf, la playa más larga de la bahía, clubes deportivos, tiendas y buena seguridad, las redes sociales que han crecido ahí son atractivas para compradores nuevos. El jubilado de hoy no es pasivo. Tengo un amigo de 81 años que acaba de iniciarse en el golf. La gente quiere estar más involucrada con sus comunidades, ayudar a través de organizaciones sin fines de lucro, y estar física y mentalmente activa.

Tendencia #7 – Propiedad progresiva Aunque esta no es una tendencia muy aparente todavía, algunos desarrollos grandes que ofrecen una amplia variedad de opciones en bienes raíces están tenido éxito con él, y creo que se volverá más común. Estos proyectos ofrecen a la gente aquello que ésta puede permitirse y que utilizará, ya sea en forma de tiempo compartido o propiedad fraccional. Después, cuando requieren más (tamaño, espacio o tiempo), se los proporcionan, dando crédito tras liquidar su propiedad actual. Esto se hace totalmente de forma interna y funciona bien, especialmente en un mercado lento; por lo menos están ocurriendo ventas en forma de mejoras. Incontinúa en pag. 132

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Well, as we’ve seen in our local market, the buyers (those that are still out there!) are looking for something closer to the center of activity in the community. Similarly, we see that people will be looking for something closer to their primary home, easier to reach and with a large community (consisting primarily of other second-homeowners) they can actively join. This is good for Mexico and the traditional real estate tourism markets ,such as Puerto Vallarta. It’s not so good for Honduras and Nicaragua, or even the Loretos out there – that 6,000home development, the Loreto Bay Company, recently shutting down its operations.

Trend #9 – Canadian/National Market Rebound When the market tanked last fall, there was a “flight to safety” into treasury bonds, and the Canadian dollar and Mexican peso lost substantial value against the US dollar. Since then, they have begun to recover, with the long-term trend being that this recovery will continue. Since real estate in Vallarta is based on US dollars, this will make real estate investing more attractive for both the Canadian and national markets.

Trend #10 – Recovery This is a trend that has just recently begun, and it still may be a little early. But with talk of “green shoots” of economic recovery in the USA, it seems our market has bottomed out and will see more activity moving into the fall of this year and into 2010. What’s not so certain is what this recovery may look like. It will most likely follow what happens in the US economy, since that is where most buyers originate. There are people who want to buy in Vallarta. Some are moving ahead, but more are sitting on the sidelines, waiting to see where the economy is going. They still want to have a second or retirement home here; they just need to be a little more comfortable with where they stand financially and where the economy may be going. It does seem that the economic downturn has bottomed out, that the swine flu is a thing of the past (at least for Mexico) and that the trend should be for a recovery in the local real estate market. So there probably will be an uptick in activity in the fall, with people who have been sitting on the sidelines because of the uncertainty principle mentioned above coming out to once again look at real estate. It most likely will be slow, but slow can be good. It’s those violent upswings that can also bring drastic downswings. Let me conclude by saying that the fundamentals for a strong real estate tourism market in Vallarta are still in place. Its proximity to US markets, pleasant winter climate, low cost of living, low property taxes, great amenities, Mexican culture and the wide variety of real estate options, available all add up to an excellent opportunity for Americans, Canadians and Mexicans looking for a second or retirement home somewhere warm and inviting. This downturn is temporary; the market will return as the American economy begins it recovery. 130 | VALLARTA Lifestyles

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cluso he escuchado de desarrolladores que trabajan de forma opuesta con sus clientes, permitiéndoles cambiar su adquisición por otra que necesiten y puedan pagar (salvando así una venta). Pienso que esta tendencia, que permite más flexibilidad en la compra de bienes raíces, dará a los desarrolladores que puedan ofrecerlo una ventaja competitiva y les ayudará a mantener a sus clientes. Al comienzo de esta desaceleración económica, pensé que la industria del tiempo compartido sufriría de forma particular, puesto que depende de forma tan importante del financiamiento, pero en realidad se ha mantenido bastante bien. Sospecho que la gente está siendo un poco más realista con sus expectativas y llegando a la conclusión de que un par de semanas es todo lo que pueden utilizar cada año, así que ¿para qué ser propietario durante todo el año? Y si la habilidad de un ascenso de categoría está ahí, cobra incluso más sentido. Desafortunadamente, este tipo de programa está limitado a grandes desarrollos que pueden ofrecer una gama tan variada de opciones en bienes raíces.

caragua y Honduras; Panamá, Costa Rica y Argentina se convirtieron en mercados “calientes”. Dentro de México, Loreto, cuyo mercado había permanecido estancado durante años, repentinamente tuvo múltiples desarrollos, con más de 6,000 residencias. Bien, como hemos visto en nuestro mercado local, los compradores (¡aquellos que todavía están ahí!) están buscando algo más cerca del centro de actividad de la comunidad. De forma similar, vemos que la gente buscará algo más cerca de su residencia principal, el cual sea fácil de acceder y que sea parte de una gran comunidad (consistiendo principalmente de otros propietarios de segundas residencias) a quienes se puedan unir de forma activa. Esto es bueno para México y para los mercados tradicionales de bienes raíces como Puerto Vallarta. No es tan bueno par Honduras y Nicaragua, e incluso para los diferentes “Loretos” – tanto así que el desarrollo de 6,000 casas de Loreto Bay Company, recientemente cesó sus operaciones.

Tendencia #8 – Convergencia del mercado

Tendencia #9 – Rebote del mercado canadiense y nacional

Cuando la demanda de segundas residencias y turismo de bienes raíces en un clima cálido estaba en su auge, se introdujeron en el mercado algunas ubicaciones que usualmente no eran consideradas para clientes potenciales. Se anunciaron desarrollos en lugares como Ni-

Cuando el mercado cayó el pasado otoño, las divisas experimentaron un “vuelo a la seguridad” en forma de bonos del tesoro, y el dólar canadiense y el peso mexicano perdieron sustancialmente valor contra el dólar estadounidense. Desde entonces, han comenzado a recuperarse,

y la tendencia a largo plazo es que esta recuperación continuará. Puesto que el mercado de bienes raíces en Vallarta está basado en dólares estadounidenses, esto hará que invertir en bienes raíces se vuelva más atractivo para los mercados canadienses y nacionales.

Tendencia #10 – Recuperación Esta es una tendencia que comenzó recientemente, y puede que todavía sea demasiado pronto. Pero hablando de señales de recuperación económica en los Estados Unidos, parece que nuestro mercado ha tocado fondo y veremos más actividad hacia el otoño de este año y una vez entrado el 2010. Lo que no es tan seguro es qué forma tomará esta recuperación. Probablemente seguirá a lo que ocurra en los Estados Unidos, puesto que es ahí donde se originan la mayoría de los compradores. Hay gente quiere comprar en Vallarta. Algunos siguen adelante, pero la mayoría está en la banda lateral, esperando a ver hacia dónde se dirige la economía. Todavía quieren poseer una segunda residencia o una casa para retirarse aquí; sólo necesitan sentirse un poco más cómodos al saber dónde están financieramente, y saber hacia dónde va la economía. Parece que la desaceleración económica ha tocado fondo, y que la gripe porcina es cosa del pasado (por lo menos para México) y que la tendencia debería ser una recuperación en el mercado local de bienes raíces. Probablemente haya un incremento en la actividad este otoño, pues la gente que por el principio de incertidumbre mencionado inicialmente ha estado a la espera, saldrá a ver bienes raíces. Probablemente sea lento, pero lento puede ser bueno. Son las subidas rápidas las que también pueden traer descensos rápidos. Permíteme concluir diciendo que los fundamentos para un mercado fuerte de bienes raíces turísticos en Vallarta todavía existen. La cercanía con los mercados estadounidenses, el agradable clima invernal, el bajo costo de vida, los bajos impuestos de propiedad y excelentes instalaciones, la cultura mexicana y la gran variedad de opciones en bienes raíces disponibles se conjugan para ofrecer una excelente oportunidad para los estadounidenses, canadienses y mexicanos que buscan una segunda residencia o un hogar para retirarse en algún lugar cálido y agradable. La desaceleración es temporal, y el mercado volverá mientras la economía estadounidense comienza a recuperarse.

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Online Tools for Everyone by Paco Ojeda

The broad variety of options for realestate investment available in and around Puerto Vallarta, when it comes to real estate investments, can be rather overwhelming. However, thanks to the easy-to-use online searching tools described below, you can begin narrowing your options from the comfort of your own home.

En lo que a bienes raíces se refiere, la gran variedad de opciones disponibles en Puerto Vallarta y sus alrededores puede ser abrumadora. Sin embargo, gracias a las búsquedas en línea mencionadas a continuación, puedes facilmente comenzar a definir la inversión ideal para tí, desde la comodidad de tu propio sofá.

mlsvallarta.com This website is home to the Puerto Vallarta real estate Multiple Listing Service. There are three chapters of AMPI (the Mexican real estate association) in the region, and all three use this website for their MLS service. It enables has been serving the region since 1988 and is the longest running such service in Mexico. The search tool at mlsvallarta.com will allow you to search by property type and include specific amenities that may be important to you, such as elevator access and so forth.

mlsvallarta.com Este sitio contiene el servicio MLS de Puerto Vallarta. Hay tres sectores de AMPI, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, en la región y los tres utilizan este servicio para sus listados. mlsvallarta.com ha existido desde 1988 y es el servicio multilist de mas longevidad en México. El sistema te permite buscar por tipo de propiedad, así como por amenidades como elevadores y otros más.

vallartarealestateguide.com VREG, the online companion to the monthly The Vallarta Real Estate Guide makes use of the most innovative Web techniques, including the United States NAVSTAR Global Positioning System (GPS), to assist you in becoming acquainted with the landscape pun intended and the many options available for property buyers and sellers. VREG features a Google Map interface that allows you to visualize the location of the most important developments in the region. Additionally, you can browse through the same MLS listings available at mlsvallarta.com, but with a recently improved graphical interface.

vallartarealestateguide.com “The Vallarta Real Estate Guide” ahora tiene una publicación en línea, VREG Online, en www. vallartarealestateguide.com”. El sitio utiliza las más innovadoras tecnologías Web, incluyendo el Sistema de Posicionamiento Global NAVSTAR de Estados Unidos, para ayudarte a conocer el terreno de las múltiples opciones disponibles en el mercado de bienes raíces. A través de una interface similar a la de Google Maps, podrás conocer la locación exacta de los desarrollos más importantes de la bahía. Además, el sitio contine una búsqueda del sistema MLS mencionado anteriormente, pero con una nueva interface más gráfica y fácil de utilizar.

Knowledge Base Both websites include easy-to-follow written instructions and tutorial videos to help you get started with your property search in no time. And if you wish to expand your knowledge, a large number of reference articles are also available for your perusal. Referencia Adicional Ambos sitios Web contienen instrucciones y videos informativos para facilitar tu búsquda de propiedades. Y si deseas expandir tu conocimiento sobre la industria inmobiliaria, puedes explorar una extensa lista de artículos de referencia. 134 | VALLARTA Lifestyles

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VALLARTA Lifestyles | 135

COSTA VALLARTA

Real Estate m a p

The following regions are the most popular real estate areas and are used by both MLS services (Multi-List Vallarta and Multi-Dev Vallarta). to help define where properties and developments are located.

Riviera Nayarit Norte North Shore (Costa Norte) BucerĂas - La Cruz Nuevo Vallarta - Flamingos Valle Nayarit Valle Jalisco Marina Vallarta Hotel Zone El Centro Amapas - Conchas Chinas South Shore (Costa Sur)

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Popular Costa Vallarta Real Estate Regions and Developments The developments listed on the right-hand pages are part of MultiDev Vallarta, a multiple listing service (MLS) created to provide public online and realtor content regarding real estate developments in and around Puerto Vallarta. For more information on any of these developments, please check out www.vallartarealestateguide. com, where you’ll fine developer inventories, locations using Google Maps and full development descriptions. On the left-hand pages are descriptions of the most popular secondor retirement-home neighborhoods or regions around Vallarta. Aerial photos are supplied to give you a better idea of what these regions look like. More information can be found at www.virtualvallarta.com.

Los desarrollos que aparecen en las páginas derechas forman parte de Multi-Dev Vallarta, un servicio de listados MLS creado para ofrecer información en línea sobre desarrollos de bienes raíces en Puerto Vallarta y sus alrededores, así como agencias de bienes raíces. Para más información sobre cualquiera de los desarrollos, visita www. vallartarealestateguide.com. Las páginas izquerdas ofrecen descripciones de las colonias y áreas de Puerto Vallarta y sus alrededores más atractivas para aquellos que buscan adquirir una propiedad vacacional o para jubilación. Las fotos aéreas ofrecen una referencia de las regiones. Puedes encontrar más información sobre ellas en www.virtualvallarta.com.

Central Puerto Vallarta

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VALLARTA Lifestyles | 137

Costa Vallarta (Full-time) Real Estate Type

Project

Location

Units Bedrooms Situation

Pricelist

Condos

3.14

Nuevo Vallarta

1,2,3

Centrally Located

Starting at $166,000

Condos

Artesanias

Nuevo Vallarta

135

1,2,3

Golf Course

Starting at $170,000

Condos

Aura Arena Blanca

La Cruz de Huanacaxtle

4,5

Beachfront

From $1,237,268 to $2,237,732

Condos

Avalon Residence and Spa

Amapas

2,3

Hillside

Starting at $595,000

Condos

Ayia Punta Mita

Punta Mita Development 27

Ocean View/Golf

From $695,000 to $1,195,000

Condos

Cobalto

Nuevo Vallarta

2,3

Beachfront

Starting at $450,000

Condos

Condominios El Remance

El Centro

1,2

Riverside

Staring at $87,000

Condos

Delcanto

Nuevo Vallarta

270

2,3

Beachfront

From $382,364 to $989,916

Condos

El Encanto

Punta Mita Development 15

Ocean View/Golf

From $1,155,000 to $1,495,000

Condos

Garza Blanca Preserve

South Shore

174

2,3

Beachfront/Hillside

Starting at $929,000

Condos

Haixa

LitibĂş

164

1,2,3,4

Oceanside

From $237,191 to $1,050,000

Condos

Hotel des Artistes del Mar

Punta de Mita

2,3

Beachfront

Starting at $795,000

Condos

Las Palmas

Punta Mita Development 8

Ocean View/Golf

From $1,045,000 to $1,520,000

Condos

Las Vistas

Hotel Zone

2,3

Hillside

From $239,600 to $584,000

Condos

Los Papelillos

Hotel Zone

Ocean View

Starting at $165,000

Condos

Luma

Nuevo Vallarta

264

1,2,3

Beachfront

From $507,000 to $1,985,000

Condos

Mirablau

South Shore

Beachfront

From $650,000 to $1,095,000

Condos

Nautilus Residences

Conchas Chinas

Beachfront

Starting at $1,275,000

Condos

Nima Bay

Marina Vallarta

227

1,2,3

Marina

From $300,000 to $1,400,000

Condos

Pacifica

La Cruz de Huanacaxtle

2,3

Ocean View

Starting at $278,000

Condos

Paramount Bay

Amapas

2,3

Hillside

Starting at $450,000

Condos

Portamar

Fluvial Vallarta

Centrally Located

From $176,500 to $255,625

Condos

Puerta al Mar

El Centro

2,3

Beachfront

From $500,000â&#x20AC;&#x2122;s to $1,050,000

Condos

Punta Vista Signature Residences

Punta de Mita

2,3,4

Beachfront

From $1,250,000 to $2,750,000

Condos

Residencias Molino de Agua

El Centro

110

Beachfront

From $615,000 to $1,600,000

Condos

Rivera Cuale

El Centro

108

1,2,3

Riverfront

Starting at $179,000

Condos

Rivera Molino

El Centro

1,2

Beachfront

From $205,000 to $390,000

Condos

Serra del Mar at Los Arcos

South Shore

Beachfront

Starting at $975,000

Condos

Taheima Wellness Resort & Spa

Nuevo Vallarta

400

1,2

Golf/Lagoon/Pool

From $179,000 to $441,000

Condos

Terraza del Mar

Amapas

2,3

Hillside

Starting at $448,000

Condos

Terrazas Amapas

Amapas

Hillside

Starting at $309,000

Condos

The Renaissance

Amapas

Hillside

From $350,000 to $995,000

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Multi-Dev Vallarta Cross Reference Guide Type

Project

Condos

Location

Units Bedrooms Situation

Pricelist

Ventana del Mar Residences & Spa Amapas

3,4

Hillside

Starting at $875,000

Condos

Villa La Estancia

Nuevo Vallarta

135

2,3

Beachfront

Starting at $900,000

Condos

Villas Alta Vida

Amapas

Hillside

From $1,650,000 to $1,950,000

Homes

Coto San Xoquin

South Shore

Hillside

Starting at $795,000

Homes

El Encanto

Punta Mita Development 12

Ocean View/Golf

Starting at $2,895,480

Homes

El Paredon

South Shore

4,5,6

Oceanfront

Starting at $4,000,000

Homes

Four Seasons Private Villas

Punta Mita Development 60

Oceanside/Hillside

From $3,950,000 to $4,150,000

Homes

La Reserva Residencial

Mezcales

Ecological Reserve

Starting at $105,000

Homes

Las Palmas

Punta Mita Development 28

Ocean View/Golf

From $1,295,000 to $2,045,000

Homes

Real Nuevo Vallarta

Nuevo Vallarta

Centrally Located

Starting at $295,000

Homes

Rio Amapas

Amapas

3,4

Hillside

From $799,000 to $1,199,000

134

Townhouses El Encanto

Punta Mita Development 4

Ocean View/Golf

Starting at $1,095,000

Townhouses La Fronda

Nuevo Vallarta

226

2,3

Oceanside

Starting at $137,000

Townhouses La Privada Villas

Nuevo Vallarta

2,3,4

Golf Course

Starting at $245,000

Townhouses Privada Flamingos

Valle Nayarit

3,4

Inside Real Flamingos From $120,000 to $132,000

Townhouses The Renaissance

Amapas

2,3

Hillside

From $399,000 to $450,000

Lots

Kupuri

Punta Mita Development 14

N/A

Oceanside

From $2,225,000 to $7,125,000

Lots

Las Olas

San Francisco

N/A

Ocean View

From $450,000 to $650,000

Lots

Vista Encantada

Riviera Nayarit

N/A

Ocean View

Starting at $72,000

Sayulita

Disclaimer: We have tried to be as accurate as we can with this information; however, all information provided should be verified with the developer. Visite: www.virtualvallarta.com

VALLARTA Lifestyles | 139

3.14

Artesanias

Aura Arena Blanca

Type: 84 Condos

Type: 135 Condos

Type: 40 Condos (Phase 1)

Location: Nuevo Vallarta

Location: La Cruz de Huanacaxtle

3.14 incorporates the perfect way of life at your reach: fitness with a superb gym and spa, virtual offices, business center, bank and glamorous social life with three restaurants, including “La Dolce Vita,” Ginger Sky Bar & Sun Lounge and commercial spaces with ice cream parlor, laundromat and retail, only a five-minute walk to beautiful residents’ beach club. One- and two-story lofts with great modern finishes, granite tops, polished white cement floors, nine-mm tempered glass, Venetian tile and more.

A masterpiece of workmanship and architectural design, Artesanias is located at El Tigre Championship Golf Course in Paradise Village Golf & Country Club. Just 10 minutes from the Puerto Vallarta international airport and 20 minutes from downtown Puerto Vallarta. Consisting of five towers with 27 luxury condominiums, one- to three-bedroom units. Amenities include full concierge services, 24-hour medical services and recreational facilities.

Stunning bayfront location on its own perfectly white private beach. Luxurious three + 1, four-, and five-bedroom residences with captivating ocean views of Banderas Bay and spacious outdoor terraces with lounging areas accesible from the master bedrooms and living rooms. Direct pool and beach access. Full spa with steam sauna, fitness center, private beachside bar, poolside dining area, round-the-clock bilingual staff, 24-hour manned security service, full-time maintenance staff and resort services.

Mexico Alive (322) 297-4115 info@mexicoalive.com www.314living.com

Lloyd Grupo Inmobiliario (322) 297-6525 carlos@lloydrealestate.com.mx www.artesaniaspv.com.mx

Frava Real Estate (322) 209-1347 fmenchaca@frava.com.mx www.auraarenablanca.com

AVALON RESIDENCE & SPA

AYIA PUNTA MITA

COBALTO

Type: 88 Condos

Type: 27 Condos

Type: 28 Condos

Location: Amapas

Location: Punta Mita Development

Location: Nuevo Vallarta

Setting a new standard for construction, design, amenities and views, this residential development will have landscaped tropical gardens; two spectacular “double infinityedge pools;” an expansive sundeck; covered, secured and deeded parking; and elevator service throughout. Each condominium will be at least 260 sq meters and will have spacious terraces to take advantage of the breathtaking views of the ocean, town and surrounding jungle. Two- and threebedroom floor plans are available.

Uniting a spectacular resort setting with luxurious lifestyle services and amenities, Ayia Punta Mita brings a sense of casual glamor to Mexico’s premier beach and golf resort community. Stylish residences in two-bedroom floor plans with two and a half bathrooms, gourmet kitchen and a spacious living room. 24-hour gated security entrance, attentive on-site concierge services, professional property management and rental services, and membership at Club Punta Mita will round out the offerings.

Three apartments per level. Two- and threebedroom floor plans with Italian kitchen, marble flooring, Canadian maple wood and air conditioning. Lobby-Reception with 24-hour surveillance control and security personnel. Services and common areas are fully equipped and furnished. Other services include a high-tech gym, exterior terrace and bar, swimming pool, climatized kid’s pool, Jacuzzi, bathrooms in common area and underground parking, as well as beautiful gardens and landscape architecture.

Tropicasa Realty (322) 222-6505 michael@tropicasa.com www.avalonpv.com

Punta Mita Properties (329) 291-6500 sales@puntamitaproperties.net www.ayiapuntamita.com

IMBER (329) 295-5284 info@imber.com.mx www.imber.com.mx

140 | VALLARTA Lifestyles

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CONDOMINIOS EL REMANCE

COTO SAN XOAQUIN

DELCANTO

Type: 31 Condos

Type: 40 Homes

Type: 270 Condos

Location: El Centro

Location: South Shore

Location: Nuevo Vallarta

Escape from the stress of a growing city to this oasis in the heart of Old Town. Enjoy the sounds of nature and be surrounded by the Sierra Madre Mountains and bordered by the Rio Cuale River. Beautifully remodeled one- and two-bedroom condos with living and dining room area, ideally located just a convenient walk to Los Muertos Beach. Granite countertops, primavera wood cabinetry, stainless steel appliances and marble in the bathrooms are some of the features included in these condominiums.

Private gated community of exclusive customdesigned freestanding villas and home sites, several already built and sold, each with sweeping ocean views and meticulously designed floor plans, offering home owners the ultimate in leisure living, highlighted by the privacy, comfort and security of a master-planned community located only two miles south from downtown. Designs for each home are intended to ensure that owners enjoy the best ocean views and to preserve the natural setting.

Private residential development located along the beautiful Flamingos Beach, created with a contemporary innovative design that’s in perfect harmony with the sea, mountains and surrounding jungle. Each apartment will have a terrace with a fantastic view of the ocean and will be delivered fully finished. Sizes range from 130 to 339 sq meters approximately and are designed with two or three bedrooms. Amenities include infinity pools, spa, restaurants, deli market, large green areas, security 24/7 and concierge.

Vallarta Sunset Properties (322) 223-5511 tom@vallartasunset.com www.condoselremance.com

P.V. Realty (322) 222-4288 info@pvre.com www.sanxoaquin.com

Mexico Alive (322) 297-4115 info@mexicoalive.com www.delcanto.com.mx

EL ENCANTO

EL PAREDON

FOUR SEASONS PRIVATE VILLAS

Type: 31 Homes, Townhouses, & Condos

Type: 12 Homes

Type: 60 Homes

Location: Punta Mita Development

Location: South Shore

Location: Punta Mita Development

El Encanto is an appealing enclave of oceanfront and Jack Nicklaus Signature Course-view properties. Its four models include Residencia La Marea, Residencia La Brisa, Villa El Mirador and Condo La Vista. All units have three to four bedrooms and range from 379 to 677 sq meters approximately. Amenities include 24-hour gated security entrance, residential services, on-site development property and maintenance managers and exclusive access to private beach clubs and sports facilities.

Luxury, contemporary, Mexican-design single-family residences located in an exclusive gated enclave that features beachfront living, common membership beach club with infinity pool, chef ’s catering kitchen, bar, and seaside palaparoof lounge. These estate homes offer lush tropical common areas with attention to nature and preservation, on-site property management office, 24-hour security and unparalleled protected privacy just minutes from downtown Puerto Vallarta.

One- or two-story villas with unique “Old Mexico” architecture, wonderful views of the Pacific Ocean, the Marietas Islands and the Banderas Bay. Four-bedroom, four and a half bathroom fully furnished units in finest quality classic Mexican decor, private entry, water feature in courtyard and patio areas. Ocean-view living terrace with full wet bar with under sink, Viking grill and infinityedge heated plunge pool with Venetian tile. 24-hour security and full access to the amenities of the Four Seasons Resort.

Punta Mita Properties (329) 291-6500 sales@puntamitaproperties.net www.elencanto-puntamita.com

Timothy Fuller & Associates (322) 222-1535 stella@timothyfuller.com www.elparedon.com.mx

Punta Mita Properties (329) 291-6500 sales@puntamitaproperties.net www.puntamita.com

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VALLARTA Lifestyles | 141

Marina Vallarta

Amapas – Conchas Chinas Some say the best views in all Banderas Bay are from the hills of Amapas and Conchas Chinas. For many, that’s the primary reason for living in this exclusive zone just south of Vallarta’s downtown area, nestled in the foothills of the Sierra Madre. For years, Conchas Chinas has offered some of the most exclusive homes and condominiums available around the bay. Recently, Amapas has followed suit with mostly mid-range condominiums. The views are spectacular, and the easy access to town has made this a favorite place to live for many.

Bucerias – La Cruz This has been a favorite area for homeowners for many years, especially when Puerto Vallarta became too big for some, who headed north to the relatively small towns of Bucerias and La Cruz. But now there are a number of large developments situated between the two towns, as well as a new marina facility. These two towns have plenty of character and reflect the strong culture of Mexico. If it’s Mexico you are looking for, you’ll find it here more so than in neighboring Flamingos or the North Shore. The area has strong markets for both homes and condominiums on the beach, hillside and in the towns. Real estate development for the marina is yet to come.

Amapas – Conchas Chinas Algunos dicen que las mejores vistas de Bahía de Banderas se disfrutan desde las colinas de Amapas y Conchas Chinas. Para muchos, esa es la razón para vivir en esta exclusiva zona al sur de Vallarta, cobijada a los pies de la Sierra Madre. Durante años, Conchas Chinas ha ofrecido algunas de las residencias y condominios más exclusivos disponibles en la bahía. Recientemente, Amapas le siguió principalmente con condominios de gama media. Las vistas son espectaculares, y la facilidad de acceso al pueblo ha hecho para muchos éste el lugar favorito para vivir. Bucerías – La Cruz Durante años ha sido un área favorita para los propietarios de casas, especialmente cuando Puerto Vallarta se volvió demasiado grande para algunos, quienes se dirigieron al norte a los pueblos relativamente pequeños de Bucerías y La Cruz. Sin embargo, ahora hay un buen número de desarrollos grandes situados entre los dos pueblos, así como unas nuevas instalaciones de marina. Estos dos pueblos tienen bastante carácter y reflejan una fuerte cultura mexicana. Si México es lo que estás buscando, lo encontrarás más aquí que en las áreas vecinas de Flamingos o la Costa Norte. Esta área tiene importantes mercados para casas y condominios en la playa, en la montaña y en los pueblos. El desarrollo de bienes raíces en la marina está todavía por venir.

At Boca de Tomatlan, the coast highway turns into the mountains, winding its way through pine forests before eventually returning to the coast. Because the road is so curvy and far from the coast, the area has seen very little home or condominium development. But it will be coming. New roads have been constructed from the main highway to the coastline, opening it up for development. Farther down the highway, there are a number of small towns and exclusive developments, but only Careyes has an active real estate market. Careyes is about three hours from Vallarta and offers exclusive, high-end homes perched along the cliffs of Careyes bay.

Costalegre En Boca de Tomatlán, la carretera costera gira hacia las montañas, encontrando su camino a través de bosques de pinos antes de eventualmente volver a la costa. Debido a que el camino es tan sinuoso y alejado de la costa, esta área ha tenido muy pocos desarrollos de residencias y condominios. Pero ya vendrán; se están construyendo nuevos caminos desde la carretera principal hacia la costa, abriendo posibilidades para nuevos desarrollos. Más hacia el Sur por la carretera hay algunos pueblos pequeños y desarrollos exclusivos, pero sólo Careyes tiene un mercado activo de bienes raíces. Careyes está aproximadamente a tres horas de Vallarta y ofrece residencias exclusivas de gama alta, empotradas en los acantilados de la bahía de Careyes.

El Centro There’s no doubt that living in the heart of downtown is attractive for many who move to Puerto Vallarta specifically for the romantic life suggested by strolling along the Malecón on a sunny Sunday, surrounded by the friendly faces of Mexico. This is where tourism real estate began in Puerto Vallarta, with builders such as Wulff and Romero constructing homes for gringos on the hills behind town and along the Cuale River

El Centro No cabe duda que vivir en El Centro de la ciudad resulta atractivo para muchos de los que se mudan a Puerto Vallarta específicamente por la vida romántica que sugiere caminar a lo largo del Malecón en un domingo soleado, rodeado por los rostros amigables de México. Es aquí donde el turismo de bienes raíces inició en Puerto Vallarta, con constructores como

Costalegre

142 | VALLARTA Lifestyles

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GARZA BLANCA PRESERVE

HOTEL DES ARTISTES DEL MAR

HAIXA

Type: 174 Condos

Type: 164 Condos

Type: 12 Condos

Location: South Shore

Location: Litibú

Location: Punta de Mita

Garza Blanca Preserve will have two distinct areas: mountain and beachfront. The serene mountain area will have 128 two- and three-bedroom residences. The beach area includes a total of 46 two-, three-bedroom and penthouse beachfront residences. All with large balconies, Jacuzzi’s and stunning views of the bay. On-site amenities include a fine-dining restaurant/lounge, mini market/ deli, tennis courts, spa, and five-star hotel and concierge services. A limited number of units are available for fractional ownership.

Haixa is the Huichol Indian word for “source” or “spring” and refers to the origin of life in water. The entire complex will be built on over 23,000 sq meters, preserving the natural flow of the land with utmost care to retain the surrounding tropical vegetation. The units have one to four bedrooms and breathtaking views of the surrounding jungle. All of the interior living spaces are cozy and, at the same time, airy and open to the natural environment. Wraparound terraces enhace the design.

Hotel des Artistes del Mar is a five-star boutique condominium hotel with luxury accommodations of two- and three-bedroom units that range in size from approximately 135 to 228 sq meters. Every fully furnished unit has a terrace with stunning views of the ocean and the Marietas Islands. Owners can enjoy bar and food service from the finedining restaurant Cafe des Artistes. The staff ensures owners that their investment is given the highest standard of maintenance while producing the maximum income.

Garza Blanca Preserve (322) 228-1209 info@garzablancapreserve.com www.garzablancapreserve.com

Mexico Alive (322) 297-4115 info@mexicoalive.com www.haixa.com

La Punta Realty (329) 291-5005 betty@hoteldesartistes.net www.hoteldesartistes.net

KUPURI

LA FRONDA

LA PRIVADA VILLAS

Type: 14 Lots (Phase 1)

Type: 226 Townhouses

Type: 32 Townhouses

Location: Punta Mita Development

Location: Nuevo Vallarta

Kupuri is defined by three distinct settings: beachfront, ocean-view with direct beach access, and hillside. These home sites are not only appreciated for their lush vegetation and welcomed privacy but also for their beautiful early morning light, generous beach frontage and terrific views - Litibú Bay and beyond to the blue waters of the Pacific Ocean. Ownership includes membership to the Punta Mita Golf Club, Punta Mita Tennis Club and Punta Mita Residents’ Beach Club.

This secure gated community offers a palette of choices for recreation and relaxation. The sports facility offers a gymnasium, swimming pool, jogging track, mini three-hole golf course and a unique multi-sport court. These homes offer two well-designed floor plan options with two and three bedrooms, including the finishings you most desire. All La Fronda homes come complete with granite countertops in the kitchen, marble in the bathrooms and stylish, groutless porcelain floor tiles throughout.

Located in El Tigre Golf and Country Club, this exclusive gated residential community offers only 32 luxury villas, with an extensive array of amenities, including privileged access to a private beach club, golf course, marina, spa and recreation center. Every home in La Privada Villas is designed with two to four bedrooms, each with en suite bathrooms, two-car garage with pergola roof and views to the golf course and beautiful gardens. Ownership includes membership to “El Tigre.”

Punta Mita Properties (329) 291-6500 sales@puntamitaproperties.net www.kupuripuntamita.com

Elements Realty Group (329) 298-6011 info@lafronda.com www.lafronda.com

Prudential Vallarta (322) 297-4819 dlara@paradisevillagegroup.com www.laprivadavillas.com

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Location: Nuevo Vallarta

VALLARTA Lifestyles | 143

LA RESERVA RESIDENCIAL

LAS OLAS

LAS PALMAS

Type: 134 Homes

Type: 28 Lots

Type: 28 Homes & 8 Condos

Location: Mezcales, Nayarit

Location: San Francisco, Nayarit

Location: Punta Mita Development

High-class residential community with contemporary Mexican architecture, built right in the middle of a tropical paradise surrounded by comfort, security and tranquillity. Controlled access 24/7, internal concrete roadways and a variety of amenities, including heated semi-Olympic pool, Jacuzzi, gym, jogging track, palapa, dressing rooms, terrace with furniture, barbecue and commercial area. Two-level units with three bedrooms, two and a half bathrooms and fully equipped kitchen.

Las Olas is a single-family, luxury, gated residential beachfront community located in San Francisco, Nayarit, a quaint beach town 30 minutes north of Puerto Vallarta international airport. The development includes home sites for residences of the highest architectural design standards, with 24-hour private security and a single entrance. The natural views of the Pacific Ocean and the rugged coastline offer a great opportunity for the architectural integration of the sites in a truly unique tropical setting.

Surrounded by the Jack Nicklaus Signature Golf Course and located a brief golf cart ride from the Residentsâ&#x20AC;&#x2122; Beach Club, Las Palmas offers two-level, four-bedroom/four and a half bathroom villas and three-bedroom condos, all featuring large terraces and private pools. Community amenities include 24-hour gated security entrance, a private fitness center and clubhouse, residential concierge, rental and property management services and one single-family Club Punta Mita membership.

Casa Opcion (322) 225-2009 info@casaopcion.com www.lareservapv.com

Las Olas (311) 258-4521 matl1@hotmail.com www.las-olas.net

Punta Mita Properties (329) 291-6500 sales@puntamitaproperties.net www.laspalmaspuntamita.com

LAS VISTAS

LOS PAPELILLOS

LUMA

Type: 35 Condos

Type: 8 Condos

Type: 264 Condos

Location: Hotel Zone

Location: Nuevo Vallarta

Las Vistas is a beautiful condominium development nestled in the Sierra Madre Mountains with fabulous views of Puerto Vallarta and the bay. Two-bedroom/ two-bathroom and three-bedroom/threebathroom units with large terraces and one deeded parking space. Kitchen equipped with steel cooktop, oven, hood, microwave oven, dishwasher and granite countertops. On-site amenities include pool, heated Jacuzzi, gym, pool table, ping pong table and security with controlled access.

Six two-bedroom condominiums and just two exclusive penthouses, all with large terraces with deck floors for the perfect blend of indoor/outdoor living. All six units range from 144 sq meters, and the penthouses are 182.50 sq meters. Each condominium has a deeded parking space, storage area and breathtaking views of the bay and mountains. Amenities include security with controlled access, spacious infinity pool and pergola area, elevator and green areas.

Luma is a masterpiece of contemporary Mexican design defined by bold, sculptural forms and extraordinary handcrafted details. Spacious, modern homes are designed around dramatic ocean and mountain views and feature a wealth of sophisticated appointments: high-speed Internet connections, hi-tech security, Americanstyle health care, beach club bar and bistro, sports and games room, art gallery, workshop and conference rooms and a full Englishspeaking staff to complete the picture.

G3MEX Group (322) 209-0832 carmen@g3mex.com www.lasvistas.com

Real Estate Vallarta & Beyond (322) 221-0240 rocio@respv.com www.lospapelillos.com

Prudential Vallarta (322) 226-7290 alex@lumaliving.com www.lumaliving.com

144 | VALLARTA Lifestyles

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MIRABLAU

NAUTILUS RESIDENCES

NIMA BAY

Type: 11 Condos

Type: 6 Condos

Type: 227 Condos

Location: South Shore

Location: Conchas Chinas

Location: Marina Vallarta

Mirablau is the lowest density beachfront development on the bay. It was designed with all the services metered individually so a very low maintenance fee will apply. All units take the entire floor (300 sq meters) and have three bedrooms, three and a half bathrooms, TV family area and maidâ&#x20AC;&#x2122;s quarters with bathroom. Amenities include a gym that overlooks Banderas Bay, bar and kitchen in the pool area and a Sky Terrace Lounge with dipping pool and sundeck that overlooks Los Arcos and the bay.

Low-density luxury project located only five minutes from all Puerto Vallarta has to offer. The whole complex has a Mexican Contemporary design in which open spaces predominate. Nautilus Residences features six oversized units with more than 306 sq meters of living space in two towers, one per floor. Each with three bedrooms, plus media room, marble floors, granite countertops, PVC pocket doors and Viking appliances. Direct beach access from the complex and sundeck/lounge area.

Condominiums of one, two and three bedrooms and penthouses with extensive rooftop gardens and breathtaking views of the Marina, golf course, ocean and the Sierra Madre Mountains make up Nima Bay. This development also consists of retail spaces destined for the finest boutiques, restaurants, lounges and services, offering exceptional facilities to the residents. Concierge and property management services, spa, fitness center, swimming pools, meeting facilities and a beach club open up the possibilities.

Mirablau (322) 221-6374 salvadorgarcia@mirablau-vallarta.com www.mirablau-vallarta.com

Applegate Realtors (322) 221-5434 info@applegaterealtors.com www.applegaterealtors.com

Nima Bay (322) 209-0075 sales@nimabay.com www.nimabay.com

PACIFICA

PARAMOUNT BAY

PORTAMAR

Type: 23 Condos

Type: 81 Condos

Type: 32 Condos

Location: La Cruz de Huanacaxtle

Location: Amapas

Location: Fluvial Vallarta

Ocean-view condos with a spacious terrace that combines an amazing view of the sea and the Vallarta landscape 20 meters from the beach and close to world-class marina. These two- and three-bedroom apartments, with sizes ranging from 128 to 168 sq meters, also feature a full kitchen with appliances, wood closets and doors and three-meter ceilings. Pacifica offers residents a gym fully equipped with high-end machines, high-speed elevators, underground parking, landscape architecture and 24-hour security.

Located on a bluff just above the highway, these luxury units have spectacular terraces to take advantage of the breathtaking views of the ocean, town and surrounding jungle. Each will be over 185 sq meters, and the larger penthouse will feature a rooftop terrace with swimming pool and a second master suite. A stairway will lead to the highway, making it possible to walk to popular spots in the Romantic Zone. State-of-the-art amenities include landscaped gardens, fountains, infinity pool and expansive sundeck.

Portamar units are situated among three buildings that project style, comfort and taste with 24-hour security and two parking spaces per unit. There are two different floor plans available, with three bedrooms and two bathrooms each, complete with granite countertops, hardwood doors and cabinets, tile floors, appliances and mountain, city, pool and interior garden views. Portamar is close to shopping centers, movie theaters, hospitals and only minutes from the Puerto Vallarta international airport.

IMBER (329) 295-5284 info@torrepacifica.com www.torrepacifica.com

Tropicasa Realty (322) 222-6505 michael@tropicasa.com www.paramountbay.com

Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055 frank@cblacosta.com www.cblacosta.com

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VALLARTA Lifestyles | 145

Nuevo Vallarta

(hence, the nickname “Gringo Gulch”). Traditional homes dot the hillside, offering wonderful views of the town and bay. Although there are a few small condo projects here, most are located along Los Muertos to the south. This is the town’s most popular beach, with an active day and nightlife along Olas Altas Street above the beach. Along the Malecon, which stretches from one end of town to the other, there are mostly shops, restaurants and nightclubs, with few homes or condominiums. But if you like to be close to the best restaurants and nightlife, this is the place to be.

Hotel Zone Aptly named, this area is where most of the hotels have been built as Vallarta has grown over the years. It starts at Marina Vallarta and extends south along the coastline to downtown Puerto Vallarta. Most recently, the coastline has become popular for the development of high-rise condominiums, not just hotel rooms. The location is convenient, easy to reach from both downtown and the airport, as well as the coastal highway heading north and south. In addition, as Vallarta has grown, there has been extensive development heading inland, including developments such as Fluvial and Versalles and towns such as Pitillal, along with residential neighborhoods of differing ages and affluence. This area is well-serviced by a number of shopping centers and stores, such as Sam’s, Wal-Mart, Soriana and Costco.

Marina Vallarta Marina Vallarta began with a dream of creating a new lifestyle on Banderas Bay, where sailboats, yachts and fishing craft could count on a safe harbor. Today, Marina Vallarta is a planned community that includes residential sites, a shopping mall, a school, condominiums, first-class hotels and professional landscaping throughout. Work on the 450-boat-slip marina itself began in 1986, and by 1990 the marina was in full swing, although it was 1993 before it was completed (ahead of schedule). Now, there are high-rise condominiums along the shoreline, marina-front condos, and homes and small development condominiums along the fairways of the Marina Vallarta Golf Course. It’s an excellent location that’s close to the airport and not far from downtown Puerto Vallarta.

North Shore (Costa Norte) One of the fast-growing areas of the bay, the region between La Cruz de Huanacaxtle and Punta de Mita is often referred to as the “North Shore” (Costa Norte), since it’s the north shore of Banderas Bay. It includes a 146 | VALLARTA Lifestyles

Wulff y Romero creando casas para “gringos” en las montañas detrás del pueblo y a lo largo del río Cuale (de ahí el nombre de “Gringo Gulch”). Las casas tradicionales adornan la ladera de la montaña, ofreciendo maravillosas vistas del pueblo y la bahía. Aunque hay algunos pequeños proyectos de condominios aquí, la mayoría están ubicados a lo largo de Los Muertos, hacia el sur. Esta es la playa más popular del pueblo, con una activa vida diurna y nocturna a lo largo de la calle Olas Altas, a un lado de la playa. A lo largo del Malecón, el cual se extiende desde un extremo del pueblo al otro, principalmente hay tiendas, restaurantes y clubes nocturnos, con pocas casas o condominios. Si quieres ubicarte cerca de los mejores restaurantes y vida nocturna, este es el lugar.

Zona Hotelera (Hotel Zone) Con un nombre muy apropiado, éste es el área donde se han construido la mayoría de los hoteles mientras Vallarta ha crecido a lo largo de los años. Comienza en Marina Vallarta y se extiende hacia el sur a lo largo de la costa hacia el centro de Puerto Vallarta. Recientemente, la línea costera se ha vuelto popular por el desarrollo de condominios de gran altura, y no sólo por sus habitaciones de hotel. La ubicación es conveniente, y es fácil acceder desde el centro y del aeropuerto, así como por la carretera costera que va hacia el norte y hacia el sur. Además, mientras Vallarta ha crecido, ha crecido tierra-adentro, incluyendo desarrollos como Fluvial y Versalles, y pueblos como el Pitillal, junto con colonias residenciales de diferentes etapas y precios. Esta área tiene buenos servicios gracias a centros comerciales y tiendas como Sam’s, Wal-Mart, Soriana y Costco.

Marina Vallarta Marina Vallarta comenzó con el sueño de crear un nuevo estilo de vida en Bahía de Banderas donde los veleros, yates de lujo y de pesca pudiesen llegar a puerto seguro. Hoy es una comunidad planeada que incluye sitios residenciales, un centro comercial, escuela, condominios, hoteles de primera categoría y arquitectura de paisaje profesional en toda su extensión. El trabajo en los 450 embarcaderos de la marina comenzó en 1986, y para 1990 ya estaba en pleno desarrollo, aunque fue completada en 1993 (antes de lo planeado). Ahora hay condominios a lo largo de la costa y frente a la marina, casas y pequeños desarrollos de condominios a lo largo de los fairways del Campo de Golf Marina Vallarta. Es una ubicación excelente, cerca del aeropuerto y de El Centro de Puerto Vallarta.

Costa Norte (North Shore) Una de las áreas de más rápido crecimiento en la bahía, la región entre La Cruz de Huanacaxtle y Punta de Mita a menudo es llamada Costa Norte, puesto que está Visit: www.virtualvallarta.com

PRIVADA FLAMINGOS

PUERTA AL MAR

PUNTA VISTA SIGNATURE RESIDENCES

Type: 67 Townhouses

Type: 8 Condos

Type: 22 Condos

Location: Inside Real Flamingos Residencial

Location: El Centro

Location: Punta de Mita

Gated community with high-quality construction materials, beautiful common areas, swimming pool and kidâ&#x20AC;&#x2122;s club. Located just a few steps from Bucerias with its gorgeous beaches and close to everything, even a golf course, the Flamingos Golf Course. With sizes ranging from 136 to 143 sq meters, these homes have three to four bedrooms, plus a TV room, and up to three full bathrooms. In a two-story configuration, all come with a private balcony.

Just completed in 2009 and just steps away from the Malecon sits Puerta al Mar. This boutique, beachfront Mexican-style building offers six two-bedroom/two and a half bathroom units and two penthouses with three bedrooms and three and a half bathrooms. All have traditional Mexican finishes and offer mountain and beachfront views. Puerta al Mar also offers swimming pool, Jacuzzi, outdoor bar, covered parking, 24-hour security and an excellent management program.

A luxurious spa, designed by the worldrenowned company WTS International, is central to Punta Vista Signature Residences. This project consists of superior-sized condominiums with top-quality design, spacious balconies and private terraces that create a gracious indoor/outdoor lifestyle. There are two-, three- and four-bedroom (+ media room) units, as well as four penthouses, ranging from 294 to 866 sq meters approximately. Personalized service and full property management is available.

Privada Flamingos (322) 177-0922 germanprivadaflamingos@hotmail.com

La Puerta Real Estate (322) 223-5871 info@investpv.com www.investpv.com

La Punta Realty (329) 291-6420 info@lapuntarealty.com www.puntavistasignature.com

REAL NUEVO VALLARTA

RESIDENCIAS MOLINO DE AGUA

RIO AMAPAS

Type: 45 Homes

Type: 110 Condos

Type: 18 Homes

Location: Nuevo Vallarta

Location: El Centro

Location: Amapas

Designed and built by one of the most respected architects in the area, Ernesto del Castillo, this gated community has unique slate stone roads, underground utilities and ample green areas including a swimming pool, palapa, clubhouse, gym and restrooms. Located just a short walk to all the services that Nuevo Vallarta has to offer, each villa has 250 sq meters of land and 194 sq meters of construction consisting of three bedrooms, two bathrooms, private garden area and terrace, distributed over two levels.

Combining luxury with nature, Residencias Molino de Agua offers spacious threebedroom/three-bathroom condominiums located on Los Muertos Beach and the edge of the Cuale River, designed to take advantage of the beautiful bay and downtown views. Common areas are filled with indigenous tropical landscaping and lush foliage, featuring conversation areas, paths and gardens that blend into the natural environment. Easy walking access to all of Puerto Vallartaâ&#x20AC;&#x2122;s attractions.

Ecologically minded development in a serene jungle setting, located just minutes from the beach and the Romantic Zone of Olas Altas, with beautiful ocean and jungle views, walking/hiking trails and jungle creekside clubhouse. These free-standing homes feature spacious terraces and entertainment decks and high ceilings, the dramatic steel and cement structure mixed elegantly with wood and glass. Each with their own private pools and parking. Concierge, rental and full management services are available.

Prudential Vallarta (322) 297-0505 marianorioscardona@hotmail.com www.prurealtypv.com

Timothy Fuller & Associates (322) 222-1535 sales@timothyfuller.com www.timothyfuller.com

Timothy Fuller & Associates (322) 222-1535 timothy@timothyfuller.com www.timothyfuller.com

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VALLARTA Lifestyles | 147

Punta de Mita

number of new developments, as well as a few established ones, on a fantastic stretch of sandy beaches and coves. While some areas offer beachfront, others provide oceanfront or ocean-view, with numerous options for a luxurious but laid-back lifestyle. Development here has been mostly high-end luxury homes and, most recently, some larger condominium developments. The only urban areas are at the point of Punta de Mita, where the towns of El Corral del Risco and Emiliano Zapata (also known as El Anclote) are located. There are a few small condominium projects along the beach here, with reasonably priced homes and lots situated behind.

Nuevo Vallarta – Flamingos As one of the fastest growing, most successful investment regions in the state of Nayarit, the mega developments of Nuevo Vallarta and Flamingos are known best for the full spectrum of real estate types and amenities they offer, including three golf courses and two marinas. Situated along the longest beach in the bay, stretching from the Paradise Village Marina to Bucerias, there are fairway homes and condos, beachfront homes (but mostly condos) and canal-side opportunities. If access to the ocean is important to you, as well as golf, this area is probably your best option. Prices are mid-range for the most part, and there’s plenty to choose from. The southeast border of this area is the Ameca River and the main highway; therefore, the town of Jarretaderas is included, as well.

Riviera Nayarit Norte As you travel north beyond Banderas Bay, the mountains hide the Pacific coastline until the highway zigzags through them to once again connect with the shore. This coastline can also be reached via Punta de Mita, taking a back road along the coast from Punta de Mita to Sayulita. Along this road the new oceanfront FONATUR development of Litibú features an 18-hole golf course with preliminary condo, hotel and fairway home opportunities. Farther along toward Sayulita, there are a few small towns and developments built along the rugged coastline. At Sayulita, the road cuts back in and connects with the main highway (Carr. 200 Norte). Whereas Punta de Mita is high-end, luxury real estate, fun and funky Sayulita offers low- to mid-range real estate pricing, a surf destination that is becoming more stylish and chic.

148 | VALLARTA Lifestyles

en la costa norte de Bahía de Banderas. Incluye un buen número de desarrollos nuevos, así como algunos ya establecidos sobre una fantástica extensión de playas y caletas. Mientras algunas áreas ofrecen frente de playa, otras ofrecen vista o frente al mar, con numerosas opciones para un estilo de vida lujoso y relajado. El desarrollo aquí ha constado principalmente de lujosas residencias de gama alta, y recientemente algunos grandes desarrollos en condominio. Las únicas áreas urbanas están en la punta de Punta de Mita, donde los pueblos de El Corral del Risco y Emiliano Zapata (también conocida como El Anclote) están ubicados. Aquí hay unos cuantos proyectos en condominio a lo largo de la playa, con residencias de precios razonables y algunos lotes ubicados detrás.

Nuevo Vallarta – Flamingos Se trata de una de las inversiones más exitosas y de más rápido crecimiento en el estado de Nayarit; los mega-desarrollos de Nuevo Vallarta y Flamingos son mejor conocidos por el amplio espectro de tipos de bienes raíces y atractivos que ofrecen, incluyendo tres campos de golf y dos marinas. Están ubicados en la extensión más larga de playa en la bahía, que va desde la Marina del Paradise Village hasta Bucerías, y ofrecen casas y condominios en los fairways, residencias frente a la playa (aunque se trata principalmente de condominios) y propiedades al lado de los canales. Si el acceso al mar y el golf son importantes para ti, esta área probablemente es tu mejor opción. Los precios son principalmente de gama media, y hay bastante de dónde elegir. La frontera sureste de esta área son el río Ameca y la carretera principal, por lo que el pueblo de Jarretaderas también está incluido aquí.

Riviera Nayarit Norte Mientras viajas al norte más allá de Bahía de Bandearas, las montañas esconden la costa del Pacífico hasta que la carretera vuelve a serpentear a través de ellas para una vez más conectar con la costa. También es posible acceder a esta línea costera desde Punta de Mita, tomando una carretera a lo largo de toda la costa desde Punta de Mita hasta Sayulita. Ubicado en este camino se encuentra el nuevo desarrollo de FONATUR llamado Litibú, el cual cuenta con un campo de golf de 18 hoyos con oportunidades preliminares para adquirir propiedades en condominio y hotel frente a los fairways. Siguiendo hacia Sayulita, hay algunos pequeños pueblos y desarrollos construidos a lo largo de la escarpada línea costera. En Sayulita, el camino gira y se conecta con la carretera principal (Carr. 200 Norte). Mientras que Punta de Mita es una propiedad de lujo y gama alta, el divertido y ecléctico Sayulita ofrece precios de bienes raíces bajos y medios, en un destino de surf que se está volviendo más de moda y chic. Visit: www.virtualvallarta.com

RIVERA CUALE

RIVERA MOLINO

SIERRA DEL MAR at los Arcos

Type: 108 Condos

Type: 50 Condos

Location: El Centro

Rivera Cuale is the award-winning masterplanned residential community located on the banks of the Cuale River. Surrounded by lush gardens with beautiful outdoor lounge spaces and consisting of spacious one-bedroom, two-bedroom, two-bedroom + den, three-bedroom + den and penthouse units, all condos at Rivera Cuale will have large terraces and beautiful views of the river, the village and the bay. The architectural design of the complex is traditional Vallarta, with modern influences.

A riverside restaurant, seven commercial locations, 18 hotel rooms and 50 private condominium residences make up Rivera Molino, the little sister to Residencias Molino de Agua. One- and two-bedroom condominiums with one and a half to two bathrooms overlooking the beautiful Rio Cuale or the Sierra Madre Mountains and sparkling city lights of Old Town Vallarta. Restaurants, shops and nightclubs all within easy walking distance.

Oceanfront community with limited-edition luxury condominiums currently under construction and designed to function as “condominium residences” of approximately 297 sq meters. Each has three bedrooms, three and a half bathrooms, spacious dining, entertaining and kitchen areas, Spanish marble floors, ample terraces and approximately 14 meters of ocean frontage. The project’s infrastructure includes two separate entryways, underground utilities, beach club, snack bar, pool and gym.

Rivera Cuale (322) 223-3770 info@riveracuale.com www.riveracuale.com

Timothy Fuller & Associates (322) 222-1535 timothy@timothyfuller.com www.riveramolino.com

Sierra del Mar (322) 228-0356 sales@sierradelmar.com www.sierradelmar.com

TAHEIMA WELLNESS RESORT & SPA

TERRAZA DEL MAR

TERRAZAS AMAPAS

Type: 17 Condos (Phase 1)

Location: South Shore

Type: 400 Condos

Type: 20 Condos

Type: 7 Condos

Location: Nuevo Vallarta

Location: Amapas

Luxury condo-resort/deluxe collection member of Worldhotels consists of oneand two-bedroom suites with private pool and garden, and two-bedroom suites with private terrace, featuring impressive views of El Tigre Golf Course, private lagoons, pools, waterfalls and palm grove. Services within the complex include a world-class wellness center, spa, state-of-the-art gym facilities, steam room, temazcal, spinning, pilates and yoga, to name a few. Owners are entitled to a Paradise Village social membership.

Terraza del Mar consists of 20 two- and three-bedroom residences, including six spectacular penthouses. Each has spacious terraces with breathtaking views of the bay, interiors that are warm and elegantly appointed with innovative features and fulllength sliding glass doors for true indoor/ outdoor “Vallarta-style” living. Amenities of the complex include 24-hour security, infinity-edge pool, gym, sundeck, private parking for each unit, landscaped tropical gardens and a funicular-style elevator.

This exclusive building within easy walking distance of downtown has recently been completed and is made up of seven condominiums, one per level. Each unit consists of two bedrooms and two and a half bathrooms, living room, dining room, kitchen, laundry area and a huge terrace with Jacuzzi or small splash pool to enjoy the amazing mountain, jungle and bay views. With the exception of one condo, each unit has its own large, private storage area.

Taheima Wellness Resot and Spa (322) 297-2255 catherine.ocana@taheima.com www.taheima.com

Applegate Realtors (322) 221-5434 info@applegaterealtors.com www.applegaterealtors.com

P.V. Realty (322) 222-4288 info@pvre.com www.pvre.com

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VALLARTA Lifestyles | 149

La Cruz de Huanacaxtle

South Shore

Costa Sur (South Shore)

The boundless green jungle and surf-splashed rocks of a coast interspersed with private coves distinguish the South Shore, where rugged, low-density residences, along with villas and other homes, dot the coastline on the curving road toward Barra de Navidad, providing views of the constantly changing palette of the bay.

El infinito verde de la selva y las rocas bañadas por la marea en una costa agraciada con caletas privadas distingue a la Costa Sur, donde las residencias de baja densidad, así como villas y otras casas demarcan la línea costera en camino hacia Barra de Navidad, ofreciendo vistas de la siempre cambiante paleta de color de la bahía. Donde Conchas Chinas termina, la Costa Sur comienza, extendiéndose hacia

150 | VALLARTA Lifestyles

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THE RENAISSANCE

VENTANA DEL MAR residences & spa

VILLA LA ESTANCIA

Type: 9 Condos & 3 Townhouses

Type: 8 Condos

Type: 135 Condos

Location: Amapas

Location: Nuevo Vallarta

The Renaissance features luxury units with private dip pools; grand unobstructable views of the ocean, bay and downtown; marble floors; crown moldings; and other classic finishes with all the modern conveniences of new construction. Full-floor units, with the elevator entering directly into the condominium units. Other features include a common pool, two elevators and access to lower street for all homeowners by the lower elevator to easily acess the highway and Romantic Zone.

Close to all the great stores, restaurants, galleries and the Romantic Zone, these custom-designed residences occupy one full level of approximately 420 sq meters, with unsurpassed views of Puerto Vallarta, Los Arcos and Banderas Bay. Each residence has three to four bedrooms with three to four and a half bathrooms and extremely large terraces. Video intercom system, private parking, concierge and management services, private keyed elevator and spa services are only a few of the features available.

The two- and three- bedroom villas at Villa La Estancia offer a lifestyle opportunity beyond compare, with lock-off capabilities to allow use of the entire condominium or only a portion, which offer owners unique usage and rental options. Enjoy the benefits of full or fractional resort ownership and also those of a five-star resort. Hacienda-style terracotta barrel-style roofing; artisan rusticstyle antiqued metal for balcony railings, terraces and verandas; and other spectacular features surround you at Villa La Estancia.

Timothy Fuller and Associates (322) 222-1535 stella@timothyfuller.com www.timothyfuller.com

P.V. Realty (322) 222-4288 ventanadelmar@pvre.com www.ventanadelmarvallarta.com

Villa La Estancia (322) 297-5560 infonv@villalaestancia.com www.villalaestancia.com

VILLAS ALTA VIDA

VISTA ENCANTADA

Type: 3 Condos

Type: 70 Lots

Location: Amapas

Location: Riviera Nayarit

Villa-sized residences within a private gated enclave just two minutes south of downtown. Each residence feels like a private home and comes with a spacious master suite, two guest suites, storage bodega and two covered parking spaces. The fine finish-outs and Mediterranean styling, 180° views, extensive marble flooring and extra-high boveda ceilings make this project the only one of its kind. Entertainment terrace with infinity pool, bar area, BBQ and exterior lounge and seating areas define the amenities.

Vista Encantada Eco-Club is an environmentally friendly gated community in the heart of Riviera Nayarit, overlooking the ocean with Chacala to the right and views of Guabitos and La Peñita on the left. Enchanting ocean views from each lot, ranging from 600 to 975 sq meters. Also available are beautiful one- to four-bedroom homes designed by Diego Mendez de La Peña (ranging from 60 to 167 sq meters). Amenities include a clubhouse, pool and underground utilities.

Multi-Dev Vallarta (MDV) is a multiple listing service operated by the Vallarta Lifestyles Publishing Group on behalf of developers located in and around Puerto Vallarta. Members of MDV have access to an online database where they can list all their inventories, which is then available for the public at vallartarealestateguide. com in the search page, and also to real estate professionals on the members-only section of mlsvallarta.com. For more information about Multi-Dev Vallarta and how a development can participate in the program, contact our office at the number listed below.

Sherri Narro y Asociados (322) 228-0584 sherri@puertovallartadreamhomes.com www.puertovallartadreamhomes.com

Vista Encantada (322) 297-5555 sales@blooming-intl.com www.blooming-intl.com/vistaencantada.htm

Multi-List Vallarta (322) 221-0106 • mdv@mexmags.com www.vallartarealestateguide.com

Visite: www.virtualvallarta.com

VALLARTA Lifestyles | 151

Where Conchas Chinas ends, the South Shore begins, stretching south to the small community of Boca de Tomatlan. This is where the region’s first gated hillside communities were built. Today, there are a number of them, offering mostly single-family residences or villas. The coastline has some homes built along the cliffs, but most development has been for condominiums.

el sur hacia la pequeña comunidad de Boca de Tomatlán. Es aquí donde se construyeron las primeras comunidades privadas en la montaña de la región. Hoy hay un buen número de ellas, ofreciendo principalmente residencias unifamiliares y villas. La línea costera tiene algunas casas construidas en los acantilados, pero la mayor parte del desarrollo ha sido en condominios.

Valle de Jalisco

On the Jalisco side of the valley, extending from the Ameca River (the northwest border) eastward around Vallarta and Pitillal, is the Valle Jalisco area. It also includes everything along the highway from Marina Vallarta, around the airport, and back into the valley. This area includes mostly low-end residential homes, businesses and farms, with little tourism real estate development. The main small towns on this side of the river are Las Juntas, Ixtapa and Las Palmas. The road through these towns eventually heads into the hills to towns in the Sierra Madre: San Sebastian, Mascota and Talpa.

En el lado perteneciente a Jalisco del valle que se extiende desde el río Ameca (su frontera noroeste) hacia el este, y alrededor de Vallarta y Pitillal, se encuentra el área del Valle de Jalisco. También comprende todo lo que hay a lo largo de la carretera desde Marina Vallarta, alrededor del aeropuerto y de vuelta hacia el valle. Esta área incluye principalmente casas de gama baja, negocios y granjas, con poco desarrollo en bienes raíces turísticos. Los principales pueblos pequeños en este lado del río son Las Juntas, Ixtapa y Las Palmas. El camino entre estos pueblos eventualmente se dirige hacia las colinas y pueblos de la Sierra Madre: San Sebastián, Mascota y Talpa.

Valle de Nayarit

There are a number of small towns situated in the valley behind Nuevo Vallarta and Flamingos, including Mezcales, San Vicente, San José and Valle de Banderas. Although not commonly referred to as tourism real estate, these towns are experiencing growth because the regional economy has been strong. The southeast border for this area is the Ameca River, with Bucerias to the northwest.

Hay algunos pueblos pequeños situados en el valle detrás de Nuevo Vallarta y Flamingos, incluyendo Mezcales, San Vicente, San José y Valle de Banderas. Aunque no son comúnmente considerados como bienes raíces turísticos, estos pueblos están experimentando crecimiento porque la economía local ha sido fuerte. La frontera sureste de esta área es el río Ameca, con Bucerías al noroeste.

Advertisers’ Index

Agave Grill

Diamonds International 3, 5, 73

La Palapa

Outback Steakhouse

Stone Contractors

125

Andrea

Dolphin Adventure

La Piazzetta

Pacific Boutique Properties 135

The Blue Shrimp

Paradise Village

Applegate Realtors

158

Don Pedro’s

La Punta Realty

108

110

The Linen Club

100

Archie’s Wok

El Arrayán

Las Alamandas

Pie in the Sky

The River Café

Banana Cantina

El Gran Mueble

101

Las Palomas Doradas

Portobello

Tikul

Barcelona

Elements of Design

100

Lloydshare Ltd.

131

Puerco Azul

Timothy Fuller

123

G3Mex Group

130

Los Xitomates

Punta Mita Properties

115

Trattoria Michel

Punta Sayulita

121

Trio

Bill Taylor Real Estate Café des Artistes Casa La Vista Cassandra Shaw Century 21 Banderas Charter Dreams Christopher Wynn Colorízimo

122 51

Galería Sol y Luna

Luma

129

Galería Vértice

Marazul

Punta Vista Signature Residences 109

Tropicasa Realty

Galleria Dante

Mar de Sueños

PVRE

160

Vallarta Adventures

126

Grand Venetian

104

Rivera Cuale

120

Vallarta Real Estate Guide 132, 150

84 102 97

Hacienda San Ángel

Mexico Boutique Hotels Mexlend

127

124

133

Sergio Bustamante

Haixa

119

Mezzogiorno

Villas de Oro

126

Home Decor Directory

130

Mortgages In Mexico

126

Shannon Beston Properties 128

Virtual Vallarta

Vista Grill

Vitea

Vista Vallarta Golf

Hospital San Javier

Murphy Beds

102

Sí Señor

Hotel Des Artistes

Nima Bay

106

Sierra del Mar

Day Spa

Kaiser Maximilian

No Name Boutique

Delcanto

La Leche

Notaria 31

152 | VALLARTA Lifestyles

Villa La Estancia

Daiquiri Dick’s

117

Rincón de Buenos Aires 62, 68

118

Connell y Asociados

Sierra Lago

79 69 113 90

128

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Vallarta 101 Here are some last-minute details you may want to keep in mind as you prepare to discover paradise!

Alcohol Consumption Alcohol can be purchased with legal proof of age (18 years and older) at supermarkets, liquor and specialty stores. It is against the law to drink and to be drunk in public in Mexico. ~ Los mayores de edad (mayores de 18 años) pueden comprar alcohol en supermercados, licorerías y tiendas de especialidad. La ley mexicana prohíbe beber y estar ebrio en la vía pública. Area Codes and Dialing Instructions The area codes in Puerto Vallarta and the North Shore are 322 and 329, respectively. Local calls on landlines consist of seven digits; the area code does not need to be included. To call local cell phones from another local cell phone, you must dial the area code + seven digits. To call a local cell phone from a local landline, you must dial 044 + area code + seven digits. Please check with your cell phone service provider for specific information regarding coverage and dialing instructions. Whereas it is quite common to see telephone numbers in the USA and Canada printed in XXX-XXXX format, there is no standardized consensus here, due to the fact that, up to only a few years ago, telephone numbers in Puerto Vallarta consisted of only five digits. When in doubt, ask for a seven-digit telephone number.~ Los códigos de área (claves LADA) en Puerto Vallarta y la Costa Norte son 322 y 329, respectivamente. Las llamadas locales a teléfonos fijos consisten de siete dígitos, y no es necesario marcar el código de área. Para llamar a celular desde otro celular, debes marcar 044 + el código de área + siete dígitos. Por favor consulta con tu proveedor de telefonía celular para conocer información más específica sobre la cobertura e instrucciones de marcación. Aunque es muy común ver los números telefónicos en los Estados Unidos y Canadá en el formato XXX-XXXX, aquí no hay un consenso estandarizado, debido al hecho de que hace tan sólo unos años, los números telefónicos en Puerto Vallarta consistían de tan sólo cinco dígitos. Cuando tengas dudas, pide un número telefónico de siete dígitos. ATMs, Credit Cards and Traveler’s Checks ATM machines can be found throughout Puerto Vallarta. Withdrawals from your bank account are made in the equivalent amount of pesos, according to the exchange rate of the day. Traveler’s checks can be cashed at exchange houses with proper identification (driver’s license and/or passport). While many of Puerto Vallarta’s finest restaurants, hotels and shops will readily accept your international credit card, caution is advised, as credit card cloning is a common crime, regretfully. Do not accept assistance as you withdraw funds from an ATM machine and always make sure that the credit card intake slot shows no signs of tampering. ~ Puedes encontrar cajeros automáticos en todo Puerto Vallarta. Los retiros desde tu cuenta se harán en el equivalente en pesos mexicanos, de acuerdo con la tasa de cambio del día. Los cheques de viajero pueden cobrarse en casas de cambio, mostrando identificación adecuada (licencia de manejo y/o pasaporte). Aunque muchos de los mejores restaurantes de Puerto Vallarta, hoteles y tiendas aceptan tarjeta de crédito internacional, se sugiere tener precaución, pues lamentablemente la clonación de tarjetas de crédito es un crimen común. No aceptes ayuda mientras retiras fondos del cajero automático, y siempre asegúrate de que el cajero no tenga signos de haber sido alterado. Buses Getting around the city on a bus is an inexpensive way to travel. Fares from one point to another anywhere in town are $5.50 pesos, roughly equivalent to 50 cents in USD. There are urban buses, which travel through town from early morning until 11:30 pm. Suburban buses reaching points south (Mismaloya, Boca de Tomatlán, El Tuito) and points north (Punta Visite: www.virtualvallarta.com

Mita, Bucerias, La Cruz, Sayulita) are also available, departing from the South Side and Wal-Mart, across from the Maritime Terminal, respectively. Buses traveling to other cities, such as Guadalajara or Mexico City, depart from Puerto Vallarta’s bus terminal north of the airport throughout the day. These buses are larger and surprisingly comfortable when compared to their US or Canadian counterparts. ~ Transportarse por la ciudad en camiones es una forma barata de viajar. La tarifa desde un punto a otro de la ciudad es de $5.50 pesos, o el equivalente a 50 centavos de USD. Hay autobuses urbanos, los cuales van desde muy temprano en la mañana hasta las 11:30 de la noche. Los camiones suburbanos que viajan a puntos al sur (Mismaloya, Boca de Tomatlán, El Tuito) y puntos al norte (Punta Mita, Bucerías, La Cruz, Sayulita), también están disponibles, y salen de la Parte Sur y desde Wal-Mart, frente a la Terminal Marítima. Los camiones que van hacia otras ciudades, como Guadalajara o la Ciudad de México, salen desde la terminal de autobuses de Puerto Vallarta a todas las horas del día. Estos autobuses son más grandes y sorprendentemente cómodos cuando se comparan con sus contrapartes estadounidenses o canadienses. Bus Performers (Tip Expectations) Where else but in Mexico can you shop, enjoy a song or two, or see a standup comedy routine by simply riding around town in a public bus? Just think of it as a traveling gong show: If you were amused by the performance, tip generously; if not, pay no mind. ~ ¿En qué otro lugar sino en México puedes comprar algo, disfrutar una canción o dos, o ver una rutina de comedia mientras viajas en un camión público? Si te divirtió el espectáculo, da una generosa propina; si no, no te preocupes. Children and Elderly Working at Supermarkets Don’t be shocked to find children bagging your groceries at the local supermarkets! While the sight of children working at such an early age might seem unusual to the first-time visitor, supermarkets throughout Mexico operate carefully planned programs that allow children to earn extra money while attending school. These programs also apply to the elderly. A small tip is not expected, but certainly appreciated. ¡No te sorprendas si encuentras a niños empacando tus compras en los supermercados locales! Aunque ver a niños tan pequeños trabajando puede parecer inusual para el visitante, los supermercados en todo México operan programas cuidadosamente planeados que permiten a los niños ganar dinero extra mientras asisten a la escuela. Estos programas también aplican para los ancianos. No es necesario dar propina, pero es ciertamente apreciada. Currency Pesos are the currency used in Mexico. Bills come in denominations of $20, $50, $100, $200, $500 and $1,000 pesos. Coins are in denominations of $1, $2, $5, $10 and $20 pesos and 10, 20 and 50 centavos. The exchange rate fluctuates daily. Currency exchange houses are available throughout Puerto Vallarta; however, most businesses in Puerto Vallarta will readily accept US currency as payment. And a word of advice. Since the 50- and 500-peso notes are similar in color, both a pinky brown, be careful not to confuse them! ~ El Peso es la moneda utilizada en México. Los billetes vienen en denominaciones de $20, $50, $100, $200, $500 y $1,000 pesos. Las monedas vienen en denominaciones de $1, $2, $5, $10, y $20 pesos y 10, 20 y 50 centavos. La tasa de cambio fluctúa a diario y hay muchas casas de cambio en todo Puerto Vallarta; sin embargo, la mayoría de los negocios en Puerto Vallarta aceptan sin problema los dólares americanos como forma de pago. Un consejo: puesto que los billetes de $50 y $500 pesos tienen un color similar, ¡ten cuidado en no confundirlos!

importanT phone numbers Consulates ~ Consulados American Consulate (Consulado Americano) Paseo de los Cocoteros #1 Local 4 Int. 17 Paradise Plaza Nuevo Vallarta, Nayarit............................................ 222-0069, Fax. 223-0074 Canadian Consulate (Consulado Canadiense) Fco. Medina A.1951 L-108....... 293-0099 & 293-0098, Fax. 293-2894

Embassies ~ Embajadas American Embassy (Embajada Americana)........ 01 (55) 5080-2000 British Embassy (Embajada Británica)............... 01 (55) 5242-8500 Canadian Embassy (Embajada Canadiense)...... 01 (55) 5724-7900

Emergency Numbers ~ Teléfonos

Emergencia

Ambulance, Red Cross (Ambulancia, Cruz Roja). 222-1533 & 065 City Hall (Palacio Municipal) .............................................. 226-8080 Consumer Affairs (Profeco).................... 225-0000, Fax. 225-0018 Fire Department (Bomberos)...........................223-9476, 223-9478 Immigration (Migración).................................................... 224-7970 Police (Policia)............................................................ 060, 290-0507 Port Captain (Capitanía de Puerto).................................... 224-0427 Regional Hospital (Hospital Regional).............................. 299-5600 State Tourism (Turismo del Estado)........... 221-2680, Fax 221-1678 Telegraph Office (Telégrafos) .................. 222-0212, Fax. 223-0144 Traffic Police (Tránsito)................... 290-0507, 290-0512, 290-0513

Airlines ~ Líneas Aéreas Airport (Aeropuerto) ........................................................... 221-1537 Air Transat.........................................221-0547 & 01 (800) 716-9547 Aero Calafia ..................................................................... 222-0486 Aeroméxico ................................................... 224-2777 & 224-2778 Aerotrón ............................................................................. 226-8440 Alaska Airlines . .............................221-1350 & 001 (800) 426-0333 American Airlines ............................................. 01 (800) 904-6000 Aviacsa...............................................225-8744 & 01 (800) 006-2200 Champion air...................................................................... 209-0632 Continental Airlines .....................................221-1025 & 221-2213 Delta Airlines....................................221-2524 & 01 (800) 123-4710 Interjet................................................................... 01 (800) 011-2345 Mexicana de Aviación ....................221-1040 & 01 (800) 801-2010 Northwest Airlines.............................................. 01 (800) 900-0800 United Airlines..................................221-3262 & 01 (800) 003-0777 US Airways ........... 221-1333, Fax. 221-1522 & 001 (800) 428-4322 Volaris.................................................................... 01 (800) 122-8000

Banks ~ Bancos Banamex Juárez & Zaragoza.............................................. 226-6110 Plaza Caracol........................................................................ 293-3680 BBVA Bancomer Villas Vallarta ......................224-5454 & 224-0297 Juárez 450......................................................... 222-3501 & 222-3500 Juárez & Mina . ........................................................ 01-800-226-2663 Banco Santander Serfín Morelos y Encino 222-1486 y 222-2023 Perú y Nicaragua 303................................. 222-6120, (800) 501-0000 Plaza Genovesa ..................................................224-1402, 224-1207 Banco Inverlat Juárez 374 . .............................223-1224, 223-1225 Plaza Marina . ......................................................221-0493, 221-0460 Banorte Fco. Medina A. 500 . 224-9744 & 224-9755, Fax. 224-9766 Paseo Díaz Ordaz 690 . .......................................222-3833, 222-1987 HSBC Libertad & Miramar ................................222-0027 & 222-0227 Francia 100............................................................................ 224-8800

Credit Cards ~ Tarjetas

Crédito

American Express ........................................................... 221-3530 MasterCard ....................................................... 001 (800) 307-7309 Visa . .................................................................... 001 (800) 257-3381

Medical Services ~ Servicios Médicos Ambulancias MG Fco. Zarco ........................225-0386 & 225-1165 Amerimed Plaza Neptuno ................................................. 226-2080 Hospital CMQ Basilio Badillo 365 ..................................... 223-1919 Hospital CMQ Premier Fco. Villa 1749............................... 226-6500 Hospital Cornerstone Av. Los Tules 136.......224-9400 & 226-3700 Hospital San Javier Marina Fco. Medina A. 2760.......... 226-1010 Hospital Versalles Lucerna 145 ....................224-9292 & 224-9898 Medasist Manuel M. Diéguez 2360 ................223-0444 & 224-8292 Servicio Médico de la Bahía Paseo de las Palmas 500 ..................................................... 222-2627

Pharmacies ~ Farmacias Farmacia CMQ (24 hrs) Basilio Badillo 365 ..222-2941 & 222-1330 Farmacias Guadalajara (24 hrs) Insurgentes.. 222-0101 & 222-5678

VALLARTA Lifestyles | 153

Customs’ Red and Green Lights After claiming their luggage, all passengers on international flights arriving in Puerto Vallarta have to go through customs. Visitors are randomly selected for luggage inspection with a “traffic” light. Push a button, and if you get a green light, you’re clear to go; a red light means you may have to wait a while! ~ Después de reclamar su equipaje, todos los pasajeros en vuelos internacionales que llegan a Puerto Vallarta deben de pasar por la aduana. Los visitantes se seleccionan al azar para una inspección de equipaje por medio de un “semáforo”. Al pulsar un botón, puede que obtengas una luz verde y podrás pasar; ¡una luz roja implica que tal vez tengas que esperar un rato! Dress The dress in Puerto Vallarta is casual. Shorts and T-shirts are the order of the day. At night, men can be seen in casual slacks at the more upscale restaurants and events, ladies in light summer-type dresses. In the winter months, bring a sweater for evenings. Sun hats and cover-ups are a good idea as well. ~ El vestido en Puerto Vallarta es casual. Los shorts y playeras están a la orden del día. Por las noches, los hombres pueden ser vistos con pantalones casuales en los más finos restaurantes y eventos, y las mujeres en vestidos ligeros. Durante los meses de invierno, trae un suéter para las noches, y los sombreros y gorras son también una buena idea. Drugs Drugs are common in most tourist destinations around the world; and, regretfully, Puerto Vallarta is no exception. If you must take a trip of the senses, do so by enjoying our sunsets, our cuisine or our beaches, rather than through the use of drugs. Penalties for drug offenses are strict, and convicted offenders can expect large fines and jail sentences up to 25 years. Wouldn’t you rather just enjoy the sunset instead? Las drogas son comunes en la mayoría de los destinos turísticos del mundo, y lamentablemente, Puerto Vallarta no es la excepción. Si deseas hacer un viaje de los sentidos, intenta disfrutar nuestros atardeceres, nuestra cocina y nuestras playas, en vez de utilizar drogas. Las penas por los delitos relacionados son estrictos, y los ofensores deben pagar enormes multas y sentencias de cárcel por hasta 25 años. ¿No preferirías simplemente disfrutar el atardecer? Electricity Mexico uses 110 volt - 60 Hz current, the same as the USA and Canada. No special adapters are needed; however, three-prong wall outlets are only available in new buildings, so bringing a three-prong adapter or two is a good idea. En México se utiliza corriente de 110 voltios y 60 Hz, la misma que los Estados Unidos y Canadá. No se necesitan adaptadores especiales; sin embargo, los enchufes de tres puntas sólo están disponibles en los edificios más nuevos, así que es buena idea traer uno o dos adaptadores. English Publications and City Guides Puerto Vallarta has several English publications, such as “Vallarta Today,” a daily newspaper, and “Vallarta Tribune,” published weekly. Both publications are available free throughout the bay. “Bay Vallarta,” another free publication, is bilingual, covering ongoing and upcoming events. • Aside from “Vallarta Lifestyles,” our flagship quarterly publication, Producciones VIVA produces a pocket-size “Map and Dining Guide” with plenty of maps of all the regions around the bay, dining and shopping suggestions and much more! Our complimentary map is distributed in Puerto Vallarta’s finest restaurants, gift shops and real estate offices. ~Puerto Vallarta tiene varias publicaciones en inglés, como el diario “Vallarta Today”, y el “Vallarta Tribune”, que se publica semanalmente. Ambas publicaciones están disponibles gratuitamente en toda la bahía. “Bay Vallarta”, otra publicación gratuita, es bilingüe, y cubre los eventos próximos y actuales. • Además de “Vallarta Lifestyles”, nuestra principal publicación trimestral, Producciones VIVA publica el mapa de bolsillo “Map and Dining Guide”, con muchos mapas de todas las regiones 154 | VALLARTA Lifestyles

de la bahía, restaurantes, sugerencias de compras ¡y mucho más! Nuestro mapa gratuito se distribuye en los mejores restaurantes de Puerto Vallarta, en tiendas de regalos y oficinas de bienes raíces. Film, Photo Prints and Batteries 35 mm print film is readily available in most supermarkets, drugstores and gift or convenience stores. Other film formats (eg, slide, APS) are not as readily available. Several photo labs and supermarkets, as well as Farmacias Guadalajara drugstores (with branches throughout Puerto Vallarta) offer one- to two-hour film processing. Digital prints are also available at many of these places. Many cyber cafés throughout the city will burn a CD with images from your camera memory cards for a small fee. Batteries commonly used in cameras and electronic equipment (eg, AA, AAA) are also readily available. ~ Los rollos de 35 mm. están disponibles en la mayoría de los supermercados, farmacias, y tiendas de regalos o abarrotes. Otros formatos (como transparencias y APS) no están disponibles tan fácilmente. Varios laboratorios y supermercados, así como las Farmacias Guadalajara (con sucursales en todo Puerto Vallarta) ofrecen revelado de una a dos horas. Las impresiones digitales también están disponibles en muchos de estos lugares. Muchos cibercafés en toda la ciudad pueden quemar un CD con imágenes de tu tarjeta de memoria por una pequeña cantidad. Las baterías comúnmente usadas en cámaras y equipos electrónicos (como AA y AAA), también pueden ser conseguidas fácilmente. Fireworks Every night is a firework-worthy party in Puerto Vallarta! Expect to enjoy colorful firework displays throughout the bay for any or no particular reason, as part of the many Mexican fiestas or religious celebrations. ~ ¡Cada noche es una fiesta de fuegos artificiales en Puerto Vallarta! Espera disfrutar coloridos despliegues de fuegos artificiales en toda la bahía por cualquier o por ninguna razón en particular, como parte de las muchas fiestas mexicanas o celebraciones religiosas. Groceries and Supermarkets Visitors staying at condos or places where they’d like to do their own cooking will be happy to learn that Puerto Vallarta has several full-size supermarkets located downtown, in the Hotel Zone, near the Maritime Terminal and in Marina Vallarta. Small convenience stores with basic items (eg, milk, bread, canned goods) can be found just about anywhere. Los visitantes que se hospedan en condominios o lugares donde pueden cocinar, estarán contentos de saber que Puerto Vallarta tiene varios supermercados completos en El Centro, en la Zona Hotelera, cerca de la Terminal Marítima y en la Marina Vallarta. Las pequeñas tiendas de abarrotes con artículos básicos (como leche, pan y productos enlatados) pueden encontrarse prácticamente en donde sea. Hospitals and Health Care Coverage Puerto Vallarta has excellent medical care facilities. It is strongly advised that you consult your medical insurance company prior to visiting Mexico to confirm whether your policy applies overseas and whether it will cover emergency expenses, such as a medical evaluation. Puerto Vallarta cuenta con excelentes instalaciones médicas. Se sugiere encarecidamente que consultes con tu compañía de seguros antes de visitar México para confirmar si tu póliza aplica en el extranjero y si cubre gastos de emergencia, como una evaluación médica. Internet Access For short-term visitors, there are many high-speed cyber cafés located throughout the city where you can access your web-based email. Many also serve as wi-fi access points if you travel with a laptop. For long-term visitors, three different companies (ie, Telmex, Cosmored and Cyber Cable) offer high-speed Internet service, which can now be installed in your home or condo in most areas of Banderas Bay. ~ Para los visitantes de corta estancia, hay muchos cyber cafés de alta velocidad ubicados en toda la ciudad, donde tú puedes acceder a tu correo electrónico. Muchos también tienen

puntos de acceso inalámbrico (Wi-Fi), en caso de que viajes con tu laptop. Para los visitantes de larga estancia, hay tres diferentes compañías (Telmex, Cosmored y Cyber Cable), que ofrecen servicio de Internet de alta velocidad, el cual puede ser instalado en casa o condominio en la mayoría de las áreas de Bahía de Banderas. Legal Documents for Entering the Country The government of Mexico requires current proof of citizenship, a photo ID and a valid passport for entry into Mexico. While you visit, you may consider carrying a photocopy of your ID and passport at all times, safekeeping the originals at your hotel or condo. ~ El gobierno mexicano requiere una prueba de ciudadanía actual, una identificación con foto y un pasaporte válido para entrar a México. Durante tu visita, puedes considerar llevar contigo una fotocopia de tu identificación y pasaporte en todo momento, y guardar los originales en tu hotel o condominio. Must-Bring Items As a tourist destination that caters primarily to Americans and Canadians, you can expect to find just about everything you’ll need to enjoy your vacation here. PV is a walking town, and many of its streets are cobble-stoned, so consider bringing comfortable walking shoes. Waterproof sandals for the beach or the rainy season are also a good idea, along with hats to protect you from the sun. • Other items, such as suntan lotion, hair products, common medications, batteries and film, are readily available, so you shouldn’t need to waste valuable luggage space carrying these items. ~ Como un destino turístico de clase mundial, tú puedes esperar encontrar todo lo que necesitas para disfrutar tus vacaciones aquí. Puerto Vallarta es un pueblo que puede ser recorrido a pie, y muchas de sus calles están empedradas, por lo que es bueno considerar traer zapatos cómodos. Las sandalias a prueba de agua para la playa o la temporada de lluvias también son buena idea, así como sombreros para protegerte del sol. • Otros artículos como bronceador, productos para el cabello, medicinas comunes, baterías y película están disponibles con facilidad, por lo que no deberías gastar valioso espacio en tu maleta cargando estos artículos. Public Displays of Affection While most tourist areas in and around Puerto Vallarta have a strong international flair, Puerto Vallarta (and Mexico as a whole, for that matter) is still a rather conservative town. Given that, exercise common sense as you express your affections to your loved one in public, particularly among same-sex couples. Remember, it’s always better to be on the safe side. And bottom line: If you do not see anyone else around you doing it, then perhaps it’s best not to be a trendsetter! ~ Aunque la mayoría de las áreas turísticas en y alrededor de Puerto Vallarta tienen un carácter internacional, Puerto Vallarta (y México en su conjunto, para el caso), son todavía bastante conservadores. Dado ese hecho, usa tu sentido común cuando expreses tu cariño en público, particularmente si tienes una pareja del mismo sexo. Recuerda que siempre es mejor no llamar la atención. En resumen: si no ves a nadie alrededor tuyo haciéndolo, ¡entonces tal vez es mejor no ser el primero! Street Food Exploring taco stands and other street food vendors is the type of experience that intrigues our visitors as much as it concerns them. Indeed, while many street food vendors exercise caution with their handling of food and are “tourist friendly,” others are not. The best thing to do is to seek advice from locals about which places they trust. Also, check out our “Taco Stand 101” article online at www.VirtualVallarta.com! Explorar los puestos de tacos y otros puestos de comida en la calle es el tipo de experiencia que intriga y preocupa a nuestros visitantes de igual manera. Es cierto que aunque muchos vendedores de comida en la calle tienen cuidado con el manejo de la comida, otros no lo tienen. Lo mejor es pedir consejo a los locales acerca de los lugares en que confían. ¡También puedes revisar nuestro artículo “Taco Stand 101” en nuestro sitio web www.VirtualVallarta.com! Visit: www.virtualvallarta.com

Taxis With over 1,000 taxis in town, hailing one is easy. Taxi fares are not metered, but are standardized enough for you to expect to pay the same amount for the same trip. Asking about the fare before you get in is always a good idea. Also, asking ahead of time if the driver knows where you intend to go may save you a few pesos and a headache. ~ Con más de 1,000 taxis en la ciudad, es fáci tomar uno. Las tarifas no son precisas, pero son lo suficientemente estandarizadas como para que uno espere pagar la misma cantidad por el mismo viaje. Es buena idea preguntar la tarifa antes de abordar. También, preguntar de antemano si el taxista sabe a dónde te diriges puede salvarte algunos pesos y un dolor de cabeza. Airport Taxis Airports are federal zones by Mexican law. So, while any taxi can take you to the airport, only airport-authorized taxis can take you from the airport to your destination. Regular (ie, yellow) taxis are not allowed to pick up passengers at or near the airport. Flat rates for the airport-authorized taxis are pre-established by zone and paid in advance at the airport. Expect to pay a much higher rate when using an airport taxi, as compared to a regular taxi. Tipping the driver is not necessary, unless you expect him to assist you with your luggage at your destination. Alternatively, Puerto Vallarta’s urban bus lines heading north and south make regular stops on the main road next to the airport. ~ De acuerdo con la ley mexicana, los aeropuertos son zonas federales. Así que cualquier taxi puede llevarte al aeropuerto, pero sólo un taxi autorizado por el aeropuerto puede llevarte a tu destino. Los taxis regulares (o sea, amarillos), no están autorizados para recoger pasajeros en o cerca del aeropuerto. Las tarifas fijas para los taxis autorizados están preestablecidos por zona y se pagan por adelantado en el aeropuerto. Espera pagar una tarifa mucho más alta cuando uses un taxi del aeropuerto, en comparación con un taxi regular. No es necesario dar propina al taxista, a menos que él te ayude con tu equipaje. Una alternativa son los autobuses urbanos de Puerto Vallarta que van al norte y al sur y hacen paradas regulares en la avenida principal. Telephones, Pay Phones and Cell phones Telmex is the only telephone company in Mexico. Long-distance rates here are higher than in many other countries; however, many Internet cafés now offer reduced rates for long-distance calls to the USA and Canada. Pay phones are widely distributed throughout Puerto Vallarta, but most are not coin operated; you must purchase a plastic phone card, commonly available at drugstores, supermarkets and convenience stores. It is not a bad idea to purchase one ($3 - $5 USD) and carry it around just in case. Some visitors are able to use their cell phones while visiting Mexico, but please check ahead for your provider’s applicable charges. Long-term visitors often purchase a local cell phone, along with a prepaid card, to be reachable to others while in Puerto Vallarta. ~ Telmex es la única compañía telefónica en México. Las tarifas de larga distancia son más altas que en muchos otros países; sin embargo, muchos cafés Internet ahora ofrecen tarifas reducidas para llamadas de larga distancia a los Estados Unidos y Canadá. Los teléfonos públicos están ampliamente distribuidos en todo Puerto Vallarta, pero la mayoría no funcionan con monedas; es necesario comprar una tarjeta telefónica de plástico, disponible comúnmente en farmacias, supermercados y tiendas de abarrotes. No es una mala idea comprar una ($3 - $5 USD) y llevarla contigo por si acaso. Algunos visitantes pueden utilizar sus celulares mientras están en México, pero por favor revisa de antemano con tu proveedor para conocer los cargos aplicables. Los visitantes de largas estancias a menudo deciden comprar un celular que funcione con tarjetas prepagadas, para estar accesibles durante su estancia en Puerto Vallarta. Timeshare and Beach Vendor Etiquette It’s a living! As you walk through the streets of Puerto Vallarta or enjoy our diverse beaches, you will undoubtedly encounter folks attempting to sell you something. Rather than being annoyed by this fact, a reality in our destination, perhaps you might appreciate the various and original methods these individuals will sometimes use to get your attention. The best thing to do if not interested is to say, “Thanks, but no thanks!” Visite: www.virtualvallarta.com

and wish them well. (“No, gracias” and “Buena suerte,” respectively) ~ ¡Es una forma de vida! Mientras caminas por las calles de Puerto Vallarta o disfrutas nuestras diversas playas, indudablemente encontrarás personas que quieran venderte algo. En vez de molestarte por este hecho, que es una realidad en nuestro destino, trata de apreciar la variedad de métodos originales que estos individuos pueden utilizar para atraer tu atención. Lo mejor que puede hacer si no estás interesado es decir “¡No gracias!” y desearles suerte. Time Zone Difference Banderas Bay is divided in the middle by two states: Jalisco (where Puerto Vallarta is located) and Nayarit (from Nuevo Vallarta north). There is a one-hour time difference between the two states, Nayarit being one hour behind. Be mindful of this difference, as it can be confusing, particularly when trying to schedule reservations for restaurants or activities in Puerto Vallarta when you are in Nuevo Vallarta, for example. Puerto Vallarta is in the Central Time Zone (the same as Texas), which is two hours ahead of California and one hour behind New York. ~ La Bahía de Banderas está dividida a la mitad por dos estados: Jalisco (donde se encuentra Puerto Vallarta) y Nayarit (desde Nuevo Vallarta hacia el norte). Hay una diferencia de una hora entre los dos estados, y Nayarit está una hora atrás. Ten en consideración esta diferencia, pues puede resultar confusa, particularmente cuando tratas de hacer reservaciones para restaurantes o actividades en Puerto Vallarta y te estás hospedando en Nuevo Vallarta, por ejemplo. Puerto Vallarta se encuentra en el huso horario central (lo mismo que Texas), que es dos horas antes de California y una detrás de Nueva York. Water While the water in Puerto Vallarta is among the best in Mexico and is tested regularly, it is wiser to stick to bottled water, which is readily available. Most restaurants, bars and hotels use purified water, but feel free to ask to be sure. When cooking or preparing vegetables for salads, use products such as “Microdyn” to purify the water you use to clean them. ~ Aunque el agua en Puerto Vallarta es de las mejores en México y se prueba con regularidad, es mejor que no te separes del agua embotellada. La mayoría de los restaurantes, bares y hoteles usan agua purificada, pero siéntete libre de preguntar para estar seguro. Cuando cocines o prepares vegetales para tus ensaladas, los productos como “Microdyn” purifican el agua que usas para limpiarlos. Weather Puerto Vallarta is at the same latitude as Hawaii; thus, it shares the same tropical weather patterns. PV enjoys nearly 300 sunny days a year, with temperatures averaging 28 C or 82 F. During the winter months, daily temperatures are 78 – 85 F, cooling to around 70 F at night. The rainy season starts in mid-June and lasts until mid-October, bringing tropical rains and temperatures in the 90s along with very high humidity. The hottest months are August and September. Puerto Vallarta se encuentra en la misma latitud que Hawai; por lo tanto, comparte los mismos patrones de clima tropical. Vallarta disfruta cerca de 300 días soleados al año, con temperaturas promedio de 28º C. Durante los meses de invierno, las temperaturas diarias son de 25 – 29, y llegan a bajar hasta 21º por las noches. La temporada de lluvias comienza a mediados

de junio y termina hasta mediados de octubre, trayendo lluvias tropicales y temperaturas de más de 30º y muy alta humedad. Los meses más calientes son agosto y septiembre. Who to Tip, Whom Not to Tip, And How Much Establishing tipping guidelines can be tricky. As is the case in many other places, tipping has everything to do with quality of service. That said, it is not uncommon for some restaurants to automatically append a tip to your bill if you have a large party, so make sure you don’t tip twice! • Restaurants aside, consider tipping supermarket grocery baggers, hotel maids, bellboys, airport baggage handlers, activity tour guides, public bus performers, Malecón performers and hair stylists. • You do not need to tip taxi drivers (unless they help you with luggage or groceries), beach vendors, timeshare vendors, street beggars (particularly if they are children), hotel performers or folks volunteering unrequested information on the street. • A special word about restaurant musicians: More often than not, the folks that spontaneously begin to serenade you as you dine are not paid by the restaurant. Therefore, they will expect to be paid (by the tune) after they are done. So, it’s best for your budget to refuse a tableside performance at a restaurant before it actually begins with a simple “No, gracias.” ~ Puede resultar difícil establecer lineamientos de propinas. Como es el caso en muchos otros lugares, dar propinas tiene que ver completamente con la calidad del servicio. Dicho esto, no es poco común que algunos restaurantes automáticamente sumen una propina a su cuenta si tiene a muchas personas, así que ¡asegúrate de no dar propina doble! • Además de los restaurantes, considera dar propina a los empacadores del supermercado, a las camaristas del hotel, a los bellboys, los maleteros del aeropuerto, los guías de actividades, a los animadores que suben a los camiones, a los artistas del Malecón y los estilistas de cabello. • No necesitas dar propina a los taxistas (a menos que te ayuden con tu equipaje o bolsas), a los vendedores en la playa, los vendedores de tiempo compartido, los mendigos en la calle (particularmente si son niños), a los que ofrecen algún espectáculo en el hotel o a los que ofrecen información no solicitada en la calle. • Algo más acerca de los músicos en restaurantes: muy a menudo, los músicos que espontáneamente comienzan a dar una serenata mientras uno cena no están pagados por el restaurante. Por lo tanto, esperan que uno les pague (por canción) una vez que terminen. Lo más recomendable para tu bolsillo es rehusar una serenata en el restaurante antes de que de hecho comience con un simple “No, gracias”. Tax Refund YVesam Retornos Mundiales S.A. de C.V. offers VAT tax refunds for foreigners in Puerto Vallarta. The first of its kind in town, they have an office at Puerto Vallarta’s international airport, where you can submit sales receipts from participating businesses. Restrictions may apply. For more information, visit www. yvesam.com.mx/ingles. Yvesam Retornos Mundiales, S.A. de C.V. ofrece la devolución del impuesto al valor agregado (IVA, VAT, Tax Refund) al turista extranjero en Puerto Vallarta. Esta es la primer empresa establecida en Puerto Vallarta que opera con una oficina en el aeropuerto internacional Gustavo Díaz Ordáz para recibir tus comprobantes de compra de establecimientos afiliados. La devolución aplica restricciones, para mayor información visita www.yvesam.com.mx/ingles.

TOURIST CARD KEEP IT IN A SAFE PLACE UNTIL YOU LEAVE. The blue piece of paper you are given when you enter the country is your Tourist Card. This is a very important document and you must be careful not to lose it. Keep it in a safe place until you leave, along with your passport and any other necessary documentation for travel. If you lose it, contact your consulate and the Mexican Immigration office immediately! El papel azul que recibes cuando entras al país es el documento migratorio que te avala como turista en México. Este es un documento muy importante, y como tal, debes tener cuidado de no perderlo. Guárdalo en un lugar seguro con el resto de tus documentos. En caso de que llegaras a perderlo contacta de inmediato a tu consulado y a la oficina de migración.

GUÁRDALO EN UN LUGAR SEGURO. VALLARTA Lifestyles | 155

vallarta lifestyles hotel directory Barceló La Jolla de Mismaloya Gran turismo Km 11.5 Zona Hotelera Sur, Puerto Vallarta Tel: 226-0660 Fax: 228-0853

Six miles south of Puerto Vallarta, on a winding scenic highway, Bacerló hotel features 303 luxury oceanview suites, six restaurants with national and international cuisine and five bars.

A nueve km. al sur de Puerto Vallarta, por una carretera escénica, se localiza el hotel Barceló con 303 suites de lujo con vista al mar, seis restaurantes con cocina nacional e internacional y cinco bares.

The heart of Puerto Vallarta is here! Beachfront property, only 3 min. walking distance to the Malecón and 20 min. from the Airport. With 217 standard rooms, 15 Junior Suites with jacuzzi and 4 Master Suites with kitchenette.

Club Embarcadero & Villas Pacífico

Con nuestro concepto todo incluido, es el lugar ideal para familias, parejas y jóvenes; ofrecemos planes accesibles. Una amplia gama de servicios y actividades.

This 208-room activity-oriented hotel on the beach is just five minutes from the heart of downtown Puerto Vallarta. We have activities all day, kid’s club, gift shop, GYM and nightly entertainment. Redecorated rooms!

Located in front of the Marina,just five minutes from the airport and 10 minutes from the downtown area. Features 100 junior suites. Specialty restaurant Valentino.

Gran Turismo Av. Cocoteros 98 Sur Nuevo Vallarta, Nayarit 63735 Tel: 226-8000 Fax: 297-2005 ventas@grandvelas.com

Just a few minutes from both the international airport and downtown. Amenities include 231 spacious rooms, gourmet restaurant, gym, jacuzzi, tennis courts, betting bar, swimming pool, activities for children and an excellent beach.

This relaxed beachfront resort features include four beachfront pools and an adults-only pool. Air-conditioned accommodations range from hotel-type rooms to spacious one- and two-bedroom condos with full kitchens.

156 | VALLARTA Lifestyles

Este lujoso hotel todo-incluido ofrece 267 suites de una y dos recámaras, totalmente amuebladas con teca y terrazas con vista al mar. No te pierdas el Spa de clase mundial de 1,500 m2.

El corazón de Puerto Vallarta ¡está aqui! Ubicado frente al mar, a 3 min. de El Centro y 20 min. del aeropuerto. Cuenta con 217 habitaciones standard, 15 Junior Suites con jacuzzi y 4 Master Suites, equipadas con cocineta.

Casa Velas is located in Marina Vallarta, surrounded by a magnificent professional golf course. 80 suites, one exclusive beach club,2 restaurants and a world class Spa.

Hotel todo incluido, ubicado en el mágico sur de Puerto Vallarta, a sólo 5 minutos de El Centro y a 15 minutos del aeropuerto. Cuenta con 208 habitaciones, kid’s club, tienda de regalos, GYM y Shows en vivo. ¡Habitaciones redecoradas!

This hotel is located to the north, in the marine zone close to the main pier. Is only 10 minutes from the downtown area and five from the airport. With 155 spacious single and double rooms available.

Se localiza frente a la Marina. A sólo cinco minutos del aeropuerto y a 10 minutos de El Centro. Cuenta con 100 junior suites. Restaurante de espe-cialidades Valentino.

Casa Velas se encuentra en Marina Vallarta, rodeado por un magnífico campo de golf profesional. 80 suites, un exclusivo club de playa y un Spa de clase mundial.

Club Regina Gran turismo Paseo de la Marina Sur 205 Marina Vallarta, Puerto Vallarta Jalisco 48335 Tel. 221-1100

Regina’s stunning resort in Puerto Vallarta features 204 villas with fully equipped kitchens, Jacuzzi on each terrace, ocean or marina views. Guests of Club Regina have access to certain amenities at the adjacent hotel.

El Club Regina ofrece 204 villas con cocina equipada, Jacuzzi en cada terraza, así como vistas al mar y marina. Los huéspedes tienen acceso a algunas amenidades del hotel.

Four Seasons Resort Especial Carretera Federal 200 Km 19 Punta de Mita Nayarit 63734 Tel: (329) 291-6000 Fax: (329) 291-6060

Km 6 Carretera Aeropuerto Isla Iguana, Marina Vallarta Tel: 221-0880 Fax: 221-0888 iguana@pvnet.com.mx

Grand Velas All Suites & Spa Resort

This luxury all-inclusive resort offers 267 one-and two-bedroom suites all furnished in teak with terraces and ocean view. And don’t miss the 16,500 square meter world-class spa.

Pelícanos 311, Marina Vallarta, Puerto Vallarta, Jalisco 48335 Tel: 226-6688 Fax: 226-6699 ventas@hotelcasavelas.com

Flamingo Vallarta

Av. de las Garzas 3 Zona Hotelera, Puerto Vallarta Tel: 226-6832 Fax: 226-6856 cparadise@puerto-vallarta.com Hotel de lujo, todo incluido, ubicado en la playa, exclusivo para adultos (edad mínima 18 años). Ideal para quienes buscan un lugar confortable para relajarse y ser atendido con un servicio personalizado.

México 1301 Puerto Vallarta, Jalisco 48350 Tel: 226-7000 Fax: 222-3546 ventas@buenaventurahoteles.com www.hotelbuenaventura.com.mx

Costa Club

Crown Paradise Resort

Deluxe all-inclusive resort on the beach, (18-years minimum check-in age), ideal for those who like to be pampered in a place where comfort, style, relaxation and personalized service are the norm.

Casa Velas

Fco. M. Ascencio 1737-021 Puerto Vallarta, Jalisco 48300 Tel: 222-5656 Fax: 222-0414 suites@puntaarena.com www.puntaarena.com

Paseo de la Marina Sur S/N Marina Vallarta, Puerto Vallarta Tel: 221-1177 Fax: 221-1433 pacífico@pvnet.com.mx An all-inclusive resort ideal for families, couples and young people; offers accesible plans as well as a plethora of services and activities.

Buenaventura

Luxurious destination located next to white sand beaches and turquoise blue water, natural islands and beautiful gardens. Spectacular golf course designed by Jack nicklaus. Restaurants, spa, gym and tennis courts. Located 40 km. north of PV.

Lujosas instalaciones a la orilla de playas de arena blanca y aguas color turquesa, islas naturales y hermosos jardines. Espectacular campo de golf diseñado por Jack Nicklaus. Restaurantes, Spa, gimnasio y canchas de tenis. Ubicado a 40 km al norte de Puerto Vallarta.

Hacienda Hotel & Spa

Hola Vallarta

Fco. Medina Ascencio 2669 Puerto Vallarta, Jalisco 48350 Tel: 226-6667 Fax: 226-6672 ventas@buenaventurahoteles.com

Km 2.5 Fco. Medina Ascencio Puerto Vallarta, Jalisco 48300 Tel: 226-4600 Fax: 224-4447

Este hotel se localiza al norte, en la zona de la Marina, cerca del embarcadero. A sólo 10 minutos de El Centro y a cinco del aeropuerto. Ofrece 155 habitaciones, sencillas y dobles.

All-inclusive resort offering a full activities program all day long with spectacular dinner shows. Top quality international food and drinks.

Hotel todo incluido, ofrece extenso programa de actividades diarias y espectaculares shows nocturnos. Disfruta de deliciosa comida y bebidas ilimitadas.

Holiday Inn

Casa Susana

Los Arcos Suites

Km 3.5 Fco. Medina Ascencio, Zona Hotelera Tel: 226-1700 Fax: 224-5683 infohinn@vallartamexico.com.mx

Manuel M. Diéguez 171 Tel: 226-7100 Fax: 222-2418 losarcos@pvnet.com.mx

Manuel M. Diéguez 164 Puerto Vallarta, Jalisco 48380 Tel: 226-7100 Fax: 222-2418 losarcos@pvnet.com.mx

A sólo cinco minutos tanto de El Centro como del aeropuerto internacional. Cuenta con 231 amplias habitaciones, restaurante gourmet, gimnasio, jacuzzi, canchas de tenis, bar de apuestas, actividades para niños, alberca y una excelente playa.

One of the few intimate Boutique Style in Vallarta where exclusivity is felt right down to the smallest details. “Stay at One, Play at Two,” guest may enjoy the restaurant, bar, spa service and beach club of our sister Playa Los Arcos , located just half block away. Adults Only.

Disfruta de unas extraordinarias vacaciones en este encantador Hotel Boutique Solo Adultos de estilo colonial mexicano. Magnífica ubicación junto a su hotel hermano Playa Los Arcos donde disfrutarás el restaurante, bar, club de playa e isla de Spa.

Los Tules Resort

Marival Resort & Suites

Francisco Medina Ascencio Zona Hotelera Puerto Vallarta, Jalisco 48330 Tel: 224-5425 reservations@mexicanresortpv.com

Blvd. Nuevo Vallarta y Paseo Cocoteros S/N Nuevo Vallarta, Nayarit 63735 Tel: 226-8200 Fax: 297-0160

Este relajado hotel incluye cuatro albercas frente a la playa y una adicional para adultos. Ofrece habitaciones tipo hotel con aire acondicionado, así como condominios de una y dos recámaras con cocina integral.

This 495-room resort offers a wide variety of recreation from climbing wall to archery range as well as family, “quiet,” and children’s pools. Barefoot friendly, tropical decor guestrooms and one, two, and three bedroom suites include marble bathrooms.

Hotel de 495 habitaciones con amplia variedad de recreaciones, desde pared de alpinismo hasta campo de arquería, albercas con acceso familiar y para adultos. Las habitaciones de 1 a 3 recámaras y suites cuentan con decoración tropical y baños de mármol.

Boutique Hotel of exquisite Mexican Architecture. “Stay at One and Play at Two”, guest may enjoy the restaurant, bar, spa and beach facilities at Playa Los Arcos, located just half block away.

Hotel Boutique de exquisita arquitectura mexicana, ideal para familias y parejas. Ubicado en la Zona Hotelera Sur de Vallarta y junto al hotel Playa Los Arcos donde disfrutarás el restaurante, bar, club de playa e isla de Spa.

Marriott CasaMagna Gran Turismo Paseo de la Marina 5 Marina Vallarta, Puerto Vallarta Tel: 226-0000 Fax: 226-0064 reservaciones@marriott.com.mx

Located on the beach in Marina Vallarta close to 3 championship golf courses, Marriott Puerto Vallarta features 433 rooms/suites, 5 restaurants/bars, a luxury SPA and a superior customer service.

Localizado frente a la playa en Marina Vallarta, cercano a 3 campos de golf de campeonato, Marriott Puerto Vallarta ofrece 433 habitaciones incluyendo 29 suites, 5 restaurantes y bares, un lujoso Spa y un extraordinario servicio. Visit: www.virtualvallarta.com

vallarta lifestyles hotel directory nH Krystal Vallarta

Meliá Puerto Vallarta

All-Inclusive resort, located in the exclusive Marina Vallarta zone, five minutes from the airport and 10 from downtown. Features a wide selection of food and beverages, as well as activities and a kids’club.

Colonial Boutique Hotel located on “Playa del Sol” within walking distance from downtown, offer you magnificent facilities. Three swimming pools, Island Spa, Jacuzzi, two restaurants favorite “Maximilian” gourmet cuisine and bar with live music nightly

Opción todo incluido, ubicado en Marina Vallarta, a tan sólo cinco minutos del aeropuerto y 10 de El Centro de la ciudad. Ofrece una variedad de alimentos y bebidas, un sinfín de actividades y club infantil.

This traditional Vallarta hotel features 402 deluxe rooms decorated in an exquisite Mexican style, three large swimming pools and 49 small ones and four restaurants. It is located in the hotel zone.

Plaza Pelícanos

Olas Altas 380 Puerto Vallarta, Jalisco 48380 Tel: 222-1583 Fax: 222-2418 losarcos@pvnet.com.mx

Km 2.5 Fco. Medina Ascencio Zona Hotelera Las Glorias, Tel: 224-1010 Fax: 224-1414

Offers more space for your fun, just 10 minutes from the airport and five minutes from downtown. With beach club, water sports and recreational areas. Enjoy the beautiful beach from a luxury suite.

Km 8 Carr. a Barra de Navidad Puerto Vallarta, Jalisco 48300 Tel: 228-0507 • Fax: 228-0609 intercon@pvnet.com.mx All-inclusive resort located just 10 minutes south of downtown and 30 minutes from the airport. 120 deluxe accommodations. Restaurants, bars, tennis course, water sports.

Resort todo incluido de lujo con una renovación de mas de 9 millones de dólares ofrece los mejores estándares de calidad en decoración, instalaciones y alimentos. 2 restaurantes, 2 bares y 3 albercas cristalinas.

Hotel todo incluido localizado 10 minutos al sur de El Centro y a 30 minutos del aeropuerto. 120 lujosas habitaciones. Restaurantes, bares, cancha de tenis, deportes acuáticos.

Villa Premiere Hotel & Spa

Gran turismo San Salvador 117, 5 de Dic. Puerto Vallarta, Jalisco 48335 Tel: 226-7040 Fax: 222-3737 reservations@premiereonline.com.mx

Paseo de la Marina Norte 585 Marina Vallarta 48354 Tel: 221-0091 Fax: 221-0755 ventas@velasvallarta.com Luxury All Inclusive Resort with a 9 million dollars renovation offers excellent standards in furnishing, decoration and amenities. 2 restaurants, 2 bars and 3 crystal-clear pool.

Localizado en el exclusivo desarrollo de Nuevo Vallarta, este hotel lo tiene todo: lujosas suites, gran clase, marina privada, Spa europeo, condominios y villas, campo de golf y restaurantes excelentes.

Presidente InterContinental

Suite Resort & Convention Center

Rodolfo Gómez 111 Zona Hotelera, Puerto Vallarta Tel: 222-3050 Fax: 222-2431 snmarino@pvnet.com.mx Ubicado en la Playa de los Muertos, la de más ambiente y tradición, a 25 minutos del aeropuerto internacional, rodeado de una gran cantidad de bonitos restaurantes, tiendas de artesanías, discotheques y diversos centros de espectáculos.

Ofrece mayor espacio a tu diversión, a sólo 10 min. del aeropuerto y a cinco de El Centro. Club de playa, deportes acuáticos y áreas recreativas. Disfruta de la belleza del mar desde una de nuestras lujosas suites.

Located in unspoiled Nuevo Vallarta, this resort offers a luxurious all-suite hotel, premier vacation club, marina, European spa, luxury condominiums & villas, golf course, and numerous fine restaurants.

Velas Vallarta

San Marino Plaza

Located within 25 minutes of the international airport. Nestled on Los Muertos Beach with a wonderful atmosphere and tradition surrounded by beautiful restaurants, shops, discotheques, and just a short walk from town.

Este tradicional hotel de Gran Turismo en Vallarta cuenta con 402 habitaciones de lujo estilo mexicano, tres albercas grandes y 49 pequeñas y cuatro restaurantes. Se encuentra ubicado en la zona hotelera.

Playa Los Arcos

Colonial Hotel Boutique situado en “Playa del Sol” a unos pasos de El Centro,con magníficas instalaciones y servicio personalizado. Dos restaurantes incluyendo el “Maximilian” de cocina gourmet, tres albercas, isla Spa, Jacuzzi y bar con música en vivo

Paradise Village Gran turismo Paseo de los Cocoteros 1 Nuevo Vallarta, Nayarit 63731 Tel: 226-6770 Fax: 226-6713 www.paradisevillage.com

Gran turismo Av. de las Garzas s/n Marina Vallarta, Puerto Vallarta Jalsico, 48333 Tel: 226-0700 Fax: 226-0709

Paseo de la Marina Sur 7 Marina Vallarta, Puerto Vallarta Tel/Fax: (322) 226-3000 melia.puerto.vallarta@solmelia.com

Luxury in the downtown beach area, within walking distance of the Malecón.. All 83 rooms have balcony and ocean view. Professional spa and gym service. Three restaurants, favorite: “Murales” Mexican gourmet cuisine. In the Hotel Zone.

Ubicado en la playa de El Centro, a sólo unos pasos del Malecón. Sus 83 habitaciones tienen balcón y vista al mar. Servicio completo de Spa, gimnasio y tres deliciosos restaurantes. Cocina mexicana gourmet en “Murales.” Zona Hotelera.

Westin Resort & Spa

Gran turismo Paseo de la Marina Sur 205 Marina Vallarta, Puerto Vallarta Tel: 226-1100 Fax: 221-1373 www.westinpv.com

This beachfront resort of spectacular architecture, located in Marina Vallarta features, 280 deluxe rooms and suites designed for comfort. All rooms have private balcony and ocean view.

Este hotel frente al mar, de espectacular arquitectura, se localiza en Marina Vallarta. Cuenta con 280 habitaciones de lujo y suites diseñadas para el confort. Todas con balcón privado y vista al mar.

Lifestyles Distribution Each issue of “Lifestyles” is placed in the rooms of the hotels shown on this page. The annual “City Guide” issue of “Lifestyles” is placed in the rooms of the following hotels: Brisas del Mar Eloisa El Pescador Encino Estancia San Carlos Fiesta Americana Gaviota Vallarta Iguana La Siesta Lindomar Los Tules Mar Elena Mercurio Meza del Mar Mocali

Visite: www.virtualvallarta.com

Nautilus Vallarta Playa Conchas Chinas Posada de Roger Puerto de Luna Río Rosita Suites del Sol Torre de Oro Torre Malibú Vallarta Torre Villa del Mar Villa del Palmar Villas Mercedes Each issue of “Lifestyles” is also available for sale at the following locations: Nayarit Four Seasons Habanos Mayan Palace Palladium

Sun Market Sunset Market Marina Vallarta Cenca Aeropuerto Club Regina Embarcadero Galería EM Marriott Mayan Palace Meliá Mini Market Aeropuerto Mini Super El Coral Seven Deli Plaza Marina Tobbaco Aeropuerto Velas Westin Hotel Zone Canto del Sol Fiesta Americana Krystal

Las Palmas Librería Guadalajara Los Tules Mailboxes, Etc The Book Store Villa del Mar El Centro La Casa del Libro Librería de Cristal South Side Farmacia Olas Altas Mini Súper Xochitl Rebecas South Shore Barceló Dreams Playa del Sol Presidente

VALLARTA Lifestyles | 157

158 | VALLARTA Lifestyles

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