Interior Design: Style, Comfort and the Transformation of Space
CANADEVI Jalisco Realiza Reunión en Puerto Vallarta CANADEVI Jalisco Holds Meeting in Puerto Vallarta. | p18
Presentan el Desarrollo La Figuera Residencial Presenting La Figuera Residencial Development . | p20
Inauguran Sucursal de BanBajío en Puerto Vallarta BanBajío Branch Opens in Puerto Vallarta . | p22
AMPI Nacional Celebra 68 Años de Profesionalización en el Sector
Inmobiliario AMPI Nacional Celebrates 68 Years of Professionalization in the Real Estate Sector. | p24
Ubicación, Amenidades y Exclusividad: Proyectos
Inmobiliarios Destacados en Bahía de Banderas – Parte II
Avalúos Inmobiliarios – Parte II: Relevancia en Procesos de Compra-Venta
LOS AVALÚOS inmobiliarios son imprescindibles para inversionistas, compradores y vendedores, ya que permiten establecer un valor objetivo de una propiedad, facilitando así la toma de decisiones estratégicas. En esta segunda parte de este artículo especial presentado por el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, el ingeniero civil Oscar Tovar analiza los factores específicos que afectan las valuaciones, sus precios y cobertura de costos, así como diferencias entre estados. También destaca la importancia de un avalúo oficial en compra-ventas, créditos hipotecarios y disputas legales.
REAL ESTATE appraisals are essential for investors, buyers and sellers, as they allow for establishing the objective value of a property, thereby facilitating strategic decision-making. In this second part of this special feature article from the Vallarta Real Estate Guide editorial team, civil engineer Oscar Tovar analyzes the specific factors that affect valuations, their prices and costs, as well as differences between states. We will also highlight the importance of securing an official appraisal for purchases, mortgage loans and legal disputes.
Tel. 322-221-0106
info@vallartarealestateguide.com
Año/Year 24 • Edición/Issue 12
NEWS NOTICIAS
EN PUERTO VALLARTA
EL OBJETIVO DE ESTE ENCUENTRO ES PROPICIAR ACUERDOS ENTRE LÍDERES DE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA Y AUTORIDADES GUBERNAMENTALES.
DURANTE el mes pasado, Puerto Vallarta fue sede de la XIII Reunión Anual “Vivienda y Ciudad” que organiza la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI), capítulo Jalisco.
Este evento reunió a líderes del sector y autoridades gubernamentales con el objetivo de promover un diálogo estratégico que permita mejorar la calidad de vida de los ciudadanos a través del desarrollo de vivienda sostenible.
Entre los temas discutidos se incluyó la implementación de políticas públicas que fomenten proyectos habitacionales accesibles, así como la creación de espacios urbanos que fortalezcan la cohesión social y contribuyan al desarrollo integral de las comunidades.
Además, se destacó la necesidad de adaptar las estrategias de desarrollo habitacional a las demandas actuales, enfocándose en el bienestar de la población de Jalisco.
Rodrigo Gil, presidente de CANADEVI Jalisco, subrayó que la colaboración entre la iniciativa privada y el sector público es clave para afrontar los desafíos actuales del sector.
“El desarrollo de un entorno urbano no solo debe satisfacer las necesidades habitacionales, sino que también debe elevar la calidad de vida en el estado, generando así oportunidades de inversión y crecimiento para la región”. —Rodrigo Gil, presidente de CANADEVI Jalisco.
LAST MONTH, Puerto Vallarta hosted the XIII Annual “Housing and City” Meeting organized by the Jalisco chapter of the National Chamber of the Housing Development and Promotion Industry (CANADEVI).
The event brought together leaders from the sector and government authorities, to promote a strategic dialogue to develop sustainable housing which will improve the quality of life for residents.
Among the topics discussed were the implementation of public policies that will promote accessible housing projects, as well as the creation of urban spaces that will strengthen social cohesion and contribute to the integral development of communities.
In addition, the need to adapt housing development strategies to meet current demands was highlighted, focusing on the well-being of the population of Jalisco.
Rodrigo Gil, the president of CANADEVI Jalisco, stressed that collaboration between the private and public sector is key to facing current housing challenges.
“The development of an urban environment must not only meet housing needs but also raise the quality of life in the state, to generate investment and growth opportunities within the region.” —Rodrigo Gil, president of CANADEVI Jalisco.
NEWS NOTICIAS
LOS AGENTES de bienes raíces de DOMUS Fine Real Estate acudieron a la presentación de La Figuera Residencial, un nuevo proyecto ubicado en Higuera Blanca, a pocos minutos de Playa Litibú, en la Riviera Nayarit.
Este exclusivo desarrollo, que consta de 25 lotes en preventa, combinará modernidad y naturaleza, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan invertir en un entorno que prioriza el bienestar y la tranquilidad.
REAL ESTATE agents from DOMUS Fine Real Estate attended the presentation of La Figuera Residencial, a new project located in Higuera Blanca, a few minutes from Playa Litibú, in Riviera Nayarit.
This exclusive development, which consists of 25 pre-sale lots, will combine modernity and nature, offering a unique opportunity for those looking to invest in an environment that prioritizes well-being and tranquility.
Durante el evento, los representantes del desarrollo, el arquitecto Fernando Siller y Dora Perches de Taller del Espacio, compartieron con los asistentes los detalles de La Figuera Residencial, destacando sus atractivas amenidades: casa club, dos piscinas, dos canchas de pickleball, gimnasio, huerto urbano, parque pet-friendly, salón de eventos y palapas para el descanso. Además, se enfatizó la seguridad 24/7 y el acceso controlado, características que hacen de este lugar una opción ideal tanto para construir una propiedad como para invertir.
Para más información sobre La Figuera Residencial y sus lotes disponibles, los cuales comienzan en los 2,040,000 MXN, los interesados pueden comunicarse al 322 115-5040 o enviar un correo a info@domusvallarta.com.
Uno de los puntos más atractivos de La Figuera Residencial es que los lotes se entregan escriturados tras realizar el último pago, garantizando así la tranquilidad de los compradores.
During the event, representatives of the development, architect Fernando Siller and Dora Perches of Taller del Espacio, shared the details about La Figuera Residencial, highlighting its attractive amenities including a clubhouse, two swimming pools, two pickleball courts, gym, urban garden, pet-friendly park, event room and palapas for relaxation and recreation. In addition, 24/7 security and controlled access were emphasized, characteristics that make the project an ideal choice for both building a property and investing.
For more information about La Figuera Residencial and available lots, which start at 2,040,000 MXN, interested buyers can call 322 115-5040 or email to info@domusvallarta.com.
One of the most attractive points of La Figuera Residencial is that the lots are delivered deeded after purchasers make the final payment, guaranteeing the peace of mind for buyers.
COMERCIALIZADO POR DOMUS FINE REAL ESTATE, ESTE EXCLUSIVO DESARROLLO SE COMPONE DE 25 LOTES UBICADOS EN HIGUERA BLANCA.
LOVING LIFE means enjoying the warmth of a friendly, peaceful town, located on one of the best coasts in Riviera Nayarit, where you can connect with the serenity of nature.
JACANA OCEAN LIFE is the new development by Brayco Corporativo, designed as the ideal space to enjoy the Bucerías beach, featuring architecture that emphasizes simplicity and good taste, in an environment carefully crafted for you to immerse yourself in a unique experience.
• FAMILY POOL
• ROOFTOP INFINITY POOL FOR ADULTS
• HYDROMASSAGE POOL
• CLUBHOUSE AND SPORTS BAR
• GYMNASIUM
• PADEL COURT
• WELLNESS TERRACE
• FRONT DESK
• FIRE PIT
• PET SPA
BASEMENT LAUNDRY ROOM
• COURTYARD
• GOLF CART
• SECURED ACCES
• LOBBY
Lázaro Cárdenas
NEWS
BANBAJÍO ha inaugurado una nueva sucursal en Puerto Vallarta, la cual se ubica en la zona de Marina Vallarta (Blvd. Francisco Medina Ascencio 2758). Con esta apertura, el banco busca fortalecer su relación con los sectores inmobiliario y turístico, que han mostrado un desarrollo constante en la Bahía de Banderas.
Puerto Vallarta se presenta como un destino en crecimiento, con una infraestructura sólida y una ubicación estratégica que genera oportunidades de negocio en diversos sectores. Este año, la institución celebra tres décadas de operaciones en México, consolidándose como el tercer banco más grande controlado localmente en el país.
Respaldados por tecnología de última generación y un equipo de especialistas que proporcionan una atención personalizada, la oferta integral de servicios de BanBajío abarca desde financiamiento para el segmento empresarial y PYME, hasta soluciones para el sector inmobiliario, fiduciario y de agronegocios, así como banca de personas y financiamiento estructurado.
Con esta sucursal, BanBajío se compromete a contribuir al desarrollo económico de Puerto Vallarta, apoyando a las empresas locales y fomentando la inversión en un destino con un creciente atractivo tanto para negocios inmobiliarios como para el turismo.
BANBAJÍO has opened a new branch in Puerto Vallarta, located in the Marina Vallarta area (Blvd. Francisco Medina Ascencio 2758). With this opening, the bank seeks to strengthen its relationship within the real estate and tourism sectors, which have shown consistent growth in Banderas Bay.
Puerto Vallarta stands out as a growing destination, boasting a robust infrastructure and a privileged location that generates business opportunities through various sectors. This year BanBajío is celebrating 30 years of operation in Mexico, solidifying itself as the third largest Mexican controlled bank in the country.
Backed by state-of-the-art technology and a team of specialists who provide personalized attention, BanBajío’s comprehensive service offering ranges from financing for the business and SME segment, to solutions for real estate, trusts and agribusiness sectors, as well as personal banking and structured financing.
With this branch, BanBajío is committed to contributing to the economic development of Puerto Vallarta, supporting local businesses and encouraging investment in a region with a growing appeal for both real estate and tourism businesses.
LA EXPANSIÓN DEL BANCO A NUESTRO DESTINO RESPONDE AL GRAN POTENCIAL ECONÓMICO Y DE CRECIMIENTO QUE EXPERIMENTA LA REGIÓN.
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NEWS NOTICIAS
AMPI NACIONAL CELEBRA 68 AÑOS DE PROFESIONALIZACIÓN EN EL SECTOR INMOBILIARIO
LA ASOCIACIÓN HA LIDERADO LA TRANSFORMACIÓN DE LA INDUSTRIA, ESTABLECIENDO ESTÁNDARES DE ÉTICA Y PROMOVIENDO LA CAPACITACIÓN DE SUS MIEMBROS.
LA ASOCIACIÓN Mexicana de Profesionales Inmobiliarios celebra su 68º aniversario, destacando su contribución al desarrollo y profesionalización del sector inmobiliario en México. Desde su fundación el 14 de noviembre de 1956 como la “Unión Mexicana de Corredores y Administradores de Inmuebles, A.C.”, AMPI ha liderado la transformación de la industria, estableciendo estándares de ética y promoviendo la capacitación de sus miembros.
En sus casi siete décadas de historia, AMPI ha sido fundamental para consolidar una comunidad de profesionales inmobiliarios comprometidos con la excelencia. A través de un proceso continuo de evolución, la asociación ha generado un espacio de cohesión que impulsa el intercambio de ideas, fomenta las mejores prácticas y facilita la interacción de negocios entre socios de diferentes ciudades del país.
Además, AMPI ha sido un referente en el establecimiento de códigos de conducta y en la creación de un entorno regulado que permita la actuación ética y profesional en el sector. Este esfuerzo ha permitido que más de 6 mil asesores inmobiliarios en México cuenten con el respaldo de una asociación que valora la integridad y la innovación.
“La historia de AMPI refleja el compromiso constante de elevar el nivel técnico y ético de los profesionales del sector. Hoy, más que nunca, reafirmamos nuestro compromiso de seguir apoyando a nuestros miembros y a la comunidad, brindando herramientas, capacitación y oportunidades para crecer juntos”.
—Emilio Rojas, presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios.
THE MEXICAN Association of Real Estate Professionals is celebrating its 68th anniversary, highlighting its contribution to the development and professionalization of the real estate sector in Mexico. Since its founding on November 14th, 1956, as the “Mexican Union of Real Estate Brokers and Administrators, AC”, AMPI has led the transformation of the industry and has established ethical standards and promoted training for its members.
For almost seven decades, AMPI has been instrumental in consolidating a community of real estate professionals committed to excellence. Through a continuous process of professional evolution, the association has generated a cohesive environment for its members which promotes the exchange of ideas, highlights best practices and facilitates business interactions between colleagues from different cities in the country.
In addition, AMPI has been a benchmark in the establishment of codes of conduct and in the creation of a regulated environment that encourages ethical and professional activities in the sector. This effort has allowed more than six thousand real estate agents in Mexico to benefit from the support of an association that values integrity and innovation.
“AMPI’s history reflects the constant commitment to raise the technical and ethical level of professionals in the real estate sector. Today, more than ever, we reaffirm our commitment to supporting our member and the community, providing tools, training, and opportunities to grow together.”
—Emilio Rojas, national president of the Mexican Association of Real Estate Professionals.
AVALÚOS INMOBILIARIOS:
By / Por Jorge Chávez
En esta segunda y última parte de este artículo especial, el ingeniero civil Oscar Tovar profundiza en los factores específicos que afectan las valuaciones, sus precios y cobertura de costos, así como las particularidades entre estados. In this second and final part of this feature article, civil engineer Oscar Tovar delves into the specific factors that affect valuations, their prices and costs, as well as the particularities between states.
LOS AVALÚOS INMOBILIARIOS son imprescindibles para inversionistas, compradores y vendedores, ya que permiten establecer un valor objetivo de una propiedad, facilitando así la toma de decisiones estratégicas.
En esta segunda y última parte de este artículo especial presentado por el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, el ingeniero civil Oscar Tovar, quien también es licenciado en Derecho y tiene una maestría en Valuación, profundiza en otros aspectos esenciales de estos instrumentos, entre ellos los factores específicos que afectan las valuaciones, sus precios y cobertura de costos, así como las particularidades entre estados.
REAL ESTATE APPRAISALS are essential for investors, buyers and sellers, as they allow for the establishment of an objective value of a property, allowing for strategic decision-making.
In this second and final part of this special feature article from the Vallarta Real Estate Guide editorial team, civil engineer Oscar Tovar, who also has a law degree and a master’s degree in Valuation, delves into other essential aspects of this process, including the specific factors that affect valuations, their costs, as well as the particularities between states.
Además, se analiza la relevancia de un avalúo oficial en los procesos de compra-venta, en la obtención de créditos hipotecarios y en disputas legales. Al final, se comparten una serie de consejos prácticos para compradores y vendedores en el mercado inmobiliario.
FACTORES QUE AFECTAN LA VALUACIÓN DE UN INMUEBLE
Tovar menciona que en una valuación no solo se consideran las características físicas del inmueble (como superficie o construcción), sino también factores internos y externos que pueden afectar el mercado inmobiliario: “Entre los factores internos destacan los cambios de gobierno, que pueden generar incertidumbre y así frenar las inversiones, así como las crisis económicas, que suelen provocar un aumento en la oferta de propiedades debido a quienes buscan liquidez inmediata”, señala.
In addition, the relevance of an official appraisal in purchase and sale processes, in obtaining mortgage loans, and in legal disputes is analyzed. At the end of the article, a series of practical tips for real estate buyers and sellers will be shared.
FACTORS THAT AFFECT THE VALUATION OF A PROPERTY
Tovar mentions that an appraisal not only considers the physical characteristics of a property (such as surface area or construction), but also internal and external factors that can affect the real estate market. “Among the internal factors, changes in government, which can generate uncertainty and thus slow down investments, as well as economic crises, which usually cause an increase in the supply of properties due to those seeking to liquidate quickly, can effect valuations.”
Vallarta Real Estate Guide Año 24 No. 12 Edición número 273 Diciembre, 2024 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.
Por otro lado, los factores externos incluyen eventos internacionales como guerras y/o pandemias, las cuales pueden afectar la economía global y, por ende, el mercado inmobiliario.
La ubicación específica dentro de un edificio o condominio también es crucial: “Un departamento, con las mismas características y medidas, dentro del mismo complejo, puede tener variaciones de precio hasta de un millón de pesos o más. Una unidad con vista al mar o en un piso más alto, en comparación con otra sin estas ventajas, tendrá un valor significativamente mayor”, explica.
LA
HOMOLOGACIÓN Y LOS COMPARABLES EN EL PROCESO DE VALUACIÓN
Para realizar un avalúo preciso, se emplea el proceso de homologación, en el cual se comparan propiedades similares dentro de la misma zona. Para ello, el ingeniero Tovar explica que los factores del inmueble en estudio se tratan de ajustar con las propiedades comparables para que estén en un rango similar. “El proceso de homologación permite establecer un valor objetivo y realista del inmueble, tomando en cuenta su ubicación y características específicas”, señala.
Adicionalmente, se aplica un “factor de negociación”, el cual toma en cuenta la reducción en el precio que usualmente otorga el propietario al iniciar con el proceso de venta. “Generalmente, este porcentaje no va más allá del cinco por ciento”, añade.
On the other hand, external factors can include international events such as wars or pandemics, which can affect the global economy and, therefore, the real estate market.
The specific location within a building or condominium is also crucial. “A condo with the same characteristics and measurements, within the same complex, can have price variations of up to one million pesos or more. A unit with an ocean view or on a higher floor, compared to one without a view, for example, will have a significantly higher value,” he explains.
HOMOLOGATION AND COMPARABLES IN THE VALUATION PROCESS
To make an accurate appraisal, the homologation process is used, in which similar properties within the same area are compared. To do this, engineer Tovar explains that the factors of the property under study are adjusted with comparable properties so that they are in a similar range. “This process allows us to establish an objective and realistic value of the property, taking into account its location and specific characteristics,” he says.
Additionally, a “negotiation factor” is applied, which takes into account the reduction in the price that the owner usually gives when starting the sale process. “Generally, this percentage does not go beyond five percent,” he adds.
DIFERENCIAS DE VALUACIÓN ENTRE ESTADOS Y FACTORES REGIONALES
Aunque la metodología de valuación es uniforme en México, los valores pueden variar entre estados debido a condiciones específicas de cada región. Por ejemplo, en lugares con altos índices de violencia, el interés de los inversionistas es menor, afectando el valor de los inmuebles. En contraste, zonas como Puerto Vallarta y Bahía de Banderas son muy atractivas debido a su seguridad, infraestructura y atractivo turístico, lo cual eleva el valor de los inmuebles.
Otro factor que influye en el valor de una propiedad es el desarrollo urbano en la zona: “Si un terreno inicialmente no tiene acceso a infraestructura, su valor es bajo; sin embargo, conforme la urbanización se expande y se van añadiendo servicios, su valor va a incrementar significativamente”.
INMUEBLES CON VALUACIÓN ESPECIAL
Existen propiedades, denominadas inmuebles atípicos, cuya valuación es compleja debido a su singularidad. Un ejemplo de ellos aquí en Puerto Vallarta es el Centro Internacional de Convenciones. “La falta de comparables directos obliga a los valuadores a emplear métodos específicos y críterios únicos”. Otros ejemplos son edificios históricos o catalogados como Bienes de la Nación, que requieren un análisis detallado y particular.
VALUATION DIFFERENCES BETWEEN STATES AND REGIONAL FACTORS
Although the valuation methodology is uniform in Mexico, values may vary between states due to region-specific conditions. For example, in places with high rates of violence, investor interest is lower, affecting the value of real estate. In contrast, areas such as Puerto Vallarta and Bahía de Banderas are very attractive due to their security, infrastructure and tourist attractions, which raises the value of real estate.
Another factor that influences the value of a property is urban development in the area. “If a piece of land does not initially have access to infrastructure, its value is low; however, as urbanization expands and services are added, its value will increase significantly.”
PROPERTIES WITH SPECIAL VALUATION
There are properties, called atypical properties, whose valuation is complex due to their uniqueness. An example of them here in Puerto Vallarta is the International Convention Center. “The lack of direct comparables forces appraisers to employ specific methods and unique criteria.” Other examples are historic buildings deemed as Assets of the Nation, which require a detailed and particular analysis.
PARA REALIZAR UN AVALÚO PRECISO, SE EMPLEA EL PROCESO DE HOMOLOGACIÓN, EN EL CUAL SE COMPARAN PROPIEDADES SIMILARES DENTRO DE LA MISMA ZONA.
COSTOS DE LOS SERVICIOS DE VALUACIÓN Y QUIÉN LOS CUBRE
“Generalmente, el costo de un avalúo en Puerto Vallarta y Bahía de Banderas suele oscilar entre el 2.5 a 3.5 al millar; lo que significa que son 2,500 a 3,500 pesos por cada millón de pesos del valor estimado, sin incluir el IVA”, explica Tovar, quien añade: “Estos costos varían dependiendo del tipo de inmueble, el tiempo necesario que se requiere para hacer la valuación y los estudios adicionales que pudieran requerirse”.
Por otro lado, nuestro experto señala que, en el caso de un avalúo que se utilizará para un litigio, su costo puede incrementarse debido a la necesidad de que el perito asista a audiencias y defienda su dictamen ante el juez y las partes involucradas.
El costo del avalúo es cubierto por la parte que lo solicita, ya sea el comprador, el vendedor o, en casos de disputas legales, alguna de las partes involucradas. “En situaciones judiciales, el perito debe mantenerse imparcial y actúa como auxiliar del juez en la impartición de justicia, defendiendo su evaluación sin favorecer a ninguna de las partes”, añade.
IMPORTANCIA
DEL AVALÚO OFICIAL EN EL PROCESO DE COMPRAVENTA
Un avalúo oficial es fundamental en diversas etapas del proceso inmobiliario. Primero, permite a compradores y vendedores conocer el valor real del inmueble, facilitando una negociación justa. También es esencial para la obtención de créditos hipotecarios, ya que las instituciones financieras requieren de un avalúo confiable para calcular el monto del préstamo.
THE COSTS OF VALUATION SERVICES AND WHO COVERS THEM
“Generally, the cost of an appraisal in Puerto Vallarta and Bahía de Banderas usually ranges between 2.5 to 3.5, which means that it is 2,500 to 3,500 pesos for every million pesos of the estimated value, not including VAT,” explains Tovar, who adds: “These costs vary depending on the type of property, the time required to make the valuation and the additional studies that may be required.”
On the other hand, our expert points out that, in the case of an appraisal that will be used for litigation, its cost may increase due to the need for the expert to attend hearings and defend his opinion before the judge and the parties involved.
The cost of the appraisal is covered by the party requesting it, whether it is the buyer, the seller, or, in cases of legal disputes, one of the parties involved. “In judicial situations, the expert must remain impartial and acts as an assistant to the judge in the administration of justice, defending his assessment without favoring any of the parties,” he adds.
IMPORTANCE OF THE OFFICIAL APPRAISAL IN THE PURCHASE-SALE PROCESS
An official appraisal is essential at various stages of the real estate process. First, it allows buyers and sellers to know the real value of the property, facilitating a fair negotiation. It is also essential for obtaining mortgage loans, since financial institutions require a reliable appraisal to calculate the amount of the loan.
CONSEJOS PARA COMPRADORES Y VENDEDORES
Para los compradores, el ingeniero Tovar recomienda solicitar siempre un avalúo previo a iniciar el proceso de compra, pues esto proporciona una visión objetiva del valor de la propiedad. De esta manera, pueden asegurarse de que pagarán lo justo y, sobre todo, de que el inmueble cumplirá con sus expectativas de inversión.
A los vendedores, Tovar les sugiere mantener un avalúo actualizado y profesional, especialmente en mercados inmobiliarios cambiantes. Un precio realista y respaldado por un avalúo, además de demostrar seriedad y transparencia, puede contribuir a facilitar el proceso de venta.
Finalmente, tanto compradores como vendedores deben entender la importancia de un avalúo en el contexto de posibles cambios económicos, gubernamentales o sociales. Un buen avalúo es más que un simple requisito; es una herramienta de protección patrimonial y de toma de decisiones informada.
Se puede contactar al ingeniero Oscar Tovar a través del 322 103-4199 o en abcvaluacionesbahia@hotmail.com.
TIPS FOR BUYERS AND SELLERS
For buyers, engineer Tovar recommends always requesting an appraisal before starting the purchase process, as this provides an objective view of the value of the property. In this way, they can ensure that they will pay what is fair and, above all, that the property will meet their investment expectations.
For sellers, Tovar suggests maintaining an up-to-date and professional appraisal, especially in changing real estate markets.
A realistic price backed by an appraisal, in addition to demonstrating seriousness and transparency, can help facilitate the sales process.
Finally, both buyers and sellers must understand the importance of an appraisal in the context of possible economic, governmental, or social changes. A good appraisal is more than just a requirement; It is a tool for asset protection and informed decision-making.
Engineer Oscar Tovar can be contacted at 322 103-4199 or at abcvaluacionesbahia@hotmail.com.
UN AVALÚO OFICIAL ES FUNDAMENTAL EN DIVERSAS ETAPAS DEL PROCESO INMOBILIARIO.
UBICACIÓN, AMENIDADES Y EXCLUSIVIDAD: PROYECTOS
INMOBILIARIOS DESTACADOS EN BAHÍA DE BANDERAS LOCATION, AMENITIES, AND EXCLUSIVITY: OUTSTANDING REAL ESTATE PROJECTS IN BANDERAS BAY
By / Por Jorge Chávez
Puerto Vallarta y Riviera Nayarit se han consolidado como destinos de ensueño, no solo por sus playas y paisajes espectaculares, sino también por su estilo de vida inigualable y proyectos inmobiliarios innovadores. Puerto Vallarta and Riviera Nayarit have established themselves as dream destinations, not only for their beaches and spectacular landscapes, but also for their unparalleled lifestyle and innovative real estate projects.
PUERTO VALLARTA y Riviera Nayarit se han consolidado como destinos de ensueño, no solo por sus playas y paisajes espectaculares, sino también por el inigualable estilo de vida que ofrecen. Estas bondades han sido apreciadas por desarrolladores inmobiliarios con mucha visión, quienes actualmente están contribuyendo a este posicionamiento al construir proyectos muy destacados en algunas de las zonas más codiciadas de nuestro destino.
PUERTO VALLARTA and Riviera Nayarit have established themselves as dream destinations, not only for their beaches and spectacular landscapes, but also for the unparalleled lifestyle they offer. These benefits have been appreciated by visionary real estate developers, who are currently contributing to this positioning by building outstanding projects in some of the most coveted areas of our region.
En esta segunda parte de este artículo especial presentado por el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, se revisan las características, amenidades y ubicaciones de Quartier · Condos + Flex, Thompson Residences Vallarta, Tulia Living, UAVI Beachfront Residences y V Bucerias; proyectos que están llamados a elevar los estándares de construcción y estilo de vida que se ofrecen en Vallarta · Nayarit.
QUARTIER · CONDOS + FLEX
Av. Francisco Villa No. 299, Col. Olímpica quartier.mx
Este desarrollo ofrecerá 26 departamentos distribuidos en dos módulos, uno que ve hacia la Av. Francisco Villa y otro con vista interior. De ellos, 13 son estudios de una recámara, así como 13 departamentos de tres recámaras bajo el concepto de lock-off. Esto permite que el departamento se pueda dividir en dos áreas independientes, cada una con su propio acceso. De esta manera, los compradores pueden vivir en una parte y rentar la otra para generar ingresos extra.
Las amenidades de Quartier · Condos + Flex son destacables: acceso controlado con caseta de vigilancia, estacionamiento privado, terrazas privadas en cada departamento y un área de piscina en el Nivel 7 con asoleaderos, bar, baños y
In this second part of this feature article from the Vallarta Real Estate Guide editorial team, we explore the features, amenities, and locations of Quartier · Condos + Flex, Thompson Residences Vallarta, Tulia Living, UAVI Beachfront Residences and V Bucerias—projects that are raising the bar for construction and lifestyle in Vallarta · Nayarit.
QUARTIER · CONDOS + FLEX Av. Francisco Villa No. 299, Col. Olímpica quartier.mx
This development will offer 26 condos in two buildings, one facing Ave. Francisco Villa and the other with an interior view. 13 homes will be one-bedroom studios and there will be another 13 three-bedroom residences featuring a lock-off which allows them to be divided into two independent residences, each with its own access, allowing buyers to live in one part and rent the other to generate extra income.
Quartier · Condos + Flex amenities are remarkable with controlled access with guardhouse, parking, private terraces with each unit, and a pool area on Level 7 with sundecks, bar, bathrooms and planters. The rooftop, located on Level 8, offers a pergola terrace with 360-degree panoramic views of Puerto Vallarta, as well as a fire pit area and an outdoor yoga space.
QUARTIER · CONDOS + FLEX OFRECERÁ 26 DEPARTAMENTOS DISTRIBUIDOS EN DOS MÓDULOS, UNO QUE VE HACIA LA AV. FRANCISCO VILLA Y OTRO CON VISTA INTERIOR.
jardineras. El rooftop, ubicado en el Nivel 8, ofrece una terraza pergolada con vistas panorámicas de 360 grados hacia Puerto Vallarta, así como área de fogatas y un espacio para yoga al aire libre.
Además, por su ubicación cercana tanto a El Centro como a la Zona Hotelera, este desarrollo cuenta con diversos atributos en la zona, entre ellos la principal unidad deportiva del destino, así como centros comerciales, hospitales e instituciones educativas, entre muchos otros.
THOMPSON RESIDENCES
VALLARTA Av. Francisco Medina
Ascencio 2585, Zona Hotelera Norte thompsonvallarta.com
Thompson Puerto Vallarta Hotel & Residences es uno de los desarrollos inmobiliarios más esperados en el destino. Bajo la marca boutique más lujosa de la cadena Hyatt Hotels & Resorts, este proyecto contará con una torre que integrará 127 unidades residenciales y 85 habitaciones hoteleras, con accesos independientes para residentes y huéspedes.
In addition, due to its location close to both El Centro and the Hotel Zone, this development offers excellent access to local amenities including the main sport park in the city, as well as shopping centers, hospitals and schools, among others.
THOMPSON RESIDENCES
VALLARTA Av. Francisco Medina
Ascencio 2585, Zona Hotelera Norte thompsonvallarta.com
Thompson Puerto Vallarta Hotel & Residences is one of the most anticipated real estate developments in the region. As part of the luxurious boutique brand of the Hyatt Hotels & Resorts chain, this project will have a tower that will offer 127 residential units and 85 hotel rooms, with independent accesses for residents and guests.
The owners of the condos will enjoy exclusive amenities such as the largest and most complete spa in the Mexican Pacific, two infinity pools with waterfalls, a beach club, and an haute cuisine restaurant that will be managed by a renowned international chef.
Los propietarios de los departamentos disfrutarán de amenidades exclusivas como el spa más grande y completo del Pacífico mexicano, dos piscinas tipo infinity con cascadas, un beach club, así como un restaurante de alta cocina que será gestionado por un renombrado chef de nivel internacional. Este desarrollo, ubicado en el último terreno frente a Playa de Oro, una de las más cotizadas de Puerto Vallarta, también ofrecerá a sus residentes vistas espectaculares tanto al mar como a la Sierra Madre.
This development, located on the last lot in front of Playa de Oro, one of the most sought-after sections of beachfront in Puerto Vallarta, will also offer its residents spectacular views of both the ocean and the Sierra Madre mountains.
THOMPSON PUERTO VALLARTA HOTEL & RESIDENCES, UBICADO FRENTE A PLAYA DE ORO, OFRECERÁ A SUS RESIDENTES VISTAS ESPECTACULARES TANTO AL MAR COMO A LA SIERRA MADRE.
THOMPSON PUERTO VALLARTA HOTEL & RESIDENCES ES UNO DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS MÁS ESPERADOS EN EL DESTINO.
TULIA LIVING
Av. Paseo de Los Cocoteros, Lote 10-A, Nuevo Vallarta | tulia.mx
Este proyecto se compone de dos torres de seis niveles con departamentos de dos y tres recámaras, los cuales ofrecen superficies que van desde los 105 hasta los 146 metros cuadrados.
Las unidades de este desarrollo, que se entregan completamente equipadas, destacan por la inclusión de recámaras lock-off, una característica ideal para quienes buscan invertir en una propiedad generadora de ingresos.
Los residentes podrán disfrutar de piscina, jacuzzi, gimnasio, palapa, centro culinario, asadores, social room, motor lobby, zona de wifi y áreas pet friendly. La seguridad es primordial, con servicios de vigilancia 24/7, acceso controlado, sistema de CCTV, barda perimetral y protección contra incendios en bodegas y elevadores.
TULIA LIVING
Av. Paseo de Los Cocoteros, Lote 10-A, Nuevo Vallarta | tulia.mx
This project consists of two six-story towers with two- and three-bedroom condos with floor plans ranging from 105 to 146 square meters.
The units in the development will be delivered fully equipped and stand out for the inclusion of lock-off bedrooms, an ideal feature for those looking to invest in an income-generating property.
Residents will be able to enjoy a swimming pool, jacuzzi, gym, palapa, culinary center, grills, social room, motor lobby, Wi-Fi area and pet-friendly areas. Security is paramount at the development, with 24/7 surveillance services, controlled access, CCTV system, a perimeter fence and fire protection in the storage lockers and elevators.
CON AMENIDADES MUY DESTACADAS, TULIA LIVING SE COMPONE DE DOS TORRES DE SEIS NIVELES CON DEPARTAMENTOS DE DOS Y TRES RECÁMARAS.
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UAVI BEACHFRONT RESIDENCES
Calle Litibú 13, Litibú, Higuera Blanca uavi.mx
UAVI Beachfront Residences es un exclusivo desarrollo que se expande dentro de las 152 hectáreas que componen la comunidad de Litibú, el Desarrollo Integral Planificado de FONATUR en Riviera Nayarit.
UAVI está conformado por cinco torres en total: tres torres frente a la playa se distribuyen en cuatro niveles cada una, mientras que las dos torres traseras, con impresionantes vistas hacia el mar, se elevan majestuosamente en cinco niveles cada una. Los floor plans incluyen unidades de tres a cinco recámaras, con medidas de construcción que oscilan entre los 324 y 702 metros cuadrados.
Entre las principales amenidades se encuentran piscinas, infinity pools, snack bar, club de playa, centro de deportes acuáticos, cancha de pádel, lounge, fitness center, spa, concierge, ludoteca y un almacén de juguetes de playa.
Calle Litibú 13, Litibú, Higuera Blanca uavi.mx
UAVI Beachfront Residences is an exclusive development extending over 152 hectares in the community of Litibú, part of FONATUR’s Planned Integral Development in Riviera Nayarit.
UAVI is made up of five towers in total. Three beachfront towers each have four levels, while the two rear towers—which offer stunning views towards the sea—each reach five stories. The floor plans range from three to five bedrooms, with layouts from 324 to 702 square meters.
Among the main amenities are swimming pools, infinity pools, snack bar, beach club, water sports center, paddle tennis court, lounge, fitness center, spa, concierge, playroom and a beach toy store.
UAVI BEACHFRONT RESIDENCES
UAVI BEACHFRONT RESIDENCES ES UN DESARROLLO QUE SE EXPANDE DENTRO DE LA COMUNIDAD DE LITIBÚ, EL DESARROLLO INTEGRAL PLANIFICADO DE FONATUR EN RIVIERA NAYARIT.
V BUCERIAS BEACHFRONT CONDOMINIUMS
Av. Los Picos 829, Bucerías vbucerias.com
V Bucerias Beachfront Condominiums es un exclusivo desarrollo frente al mar, el cual está conformado por 77 unidades con terminados de lujo como pisos de porcelanato de gran formato, mármol en baños, cuarzo en cocinas, acabados de madera rosa morada en puertas, clósets y cocina para ofrecer mayor resistencia y belleza en los espacios.
Sus amenidades incluyen lobby lujoso, sala de estar frente al mar, restaurante y bar, piscina de agua salada con borde infinito, jacuzzi, salón de juegos, área de BBQ, gimnasio totalmente equipado, estacionamiento subterráneo, área de fogata, espacios al aire libre con hermosos jardines, salón de juegos, 50 metros lineales de vista frente al mar y seguridad 24/7.
Este proyecto fue diseñado por el reconocido estudio aA arquitectos Asociados del Pacífico y cada uno de los departamentos cuenta con acabados de alta gama, así como una terraza con vista hacia el mar.
Con una amplia oferta de proyectos que combinan exclusividad, diseño innovador y ubicaciones privilegiadas, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit continúan fortaleciendo su atractivo tanto para inversionistas como residentes que buscan calidad de vida y rendimientos asegurados.
V BUCERIAS BEACHFRONT CONDOMINIUMS
Av. Los Picos 829, Bucerías vbucerias.com
V Bucerias Beachfront Condominiums is an exclusive beachfront development of 77 units offering luxury finishes such as large-tile porcelain floors, marble in the bathrooms, quartz countertops in kitchens, and unique purple-pink wood finishes in the doors, closets and kitchen which offer durability and beauty to the interior spaces.
Amenities include a luxurious lobby, oceanfront lounge, restaurant and bar, saltwater infinity pool, jacuzzi, game room, BBQ area, fully equipped gym, underground parking, fire pit area, outdoor spaces with beautiful gardens, game room, 50 linear meters of oceanfront view, and 24/7 security.
This project was designed by the renowned aA arquitectos Asociados del Pacífico studio and each of the residences has high-end finishes as well as a private terrace overlooking the ocean.
With a wide range of projects that combine exclusivity, innovative design and privileged locations, Puerto Vallarta and Riviera Nayarit continue to strengthen their attractiveness to both investors and residents seeking a high quality of life and guaranteed returns.
CON ENTREGA INMEDIATA, V BUCERIAS BEACHFRONT CONDOMINIUMS ES UN EXCLUSIVO DESARROLLO FRENTE AL MAR CONFORMADO POR 77 UNIDADES CON TERMINADOS DE LUJO.
DISEÑO DE INTERIORES: ESTILO, CONFORT
By / Por Jorge Chávez
El diseño de interiores se ha convertido en una herramienta clave para transformar espacios en ambientes que reflejan personalidad, estilo y funcionalidad, lo que añade valor a los proyectos inmobiliarios, tanto a las propiedades ya existentes, como a los desarrollos que recién se construyen en la Bahía de Banderas. Interior design is a key tool in transforming spaces into environments that reflect personality, style and functionality, adding value to real estate projects, both for existing properties and new construction in Banderas Bay.
EL DISEÑO de interiores se ha convertido en una herramienta clave para transformar espacios en ambientes que reflejan personalidad, estilo y funcionalidad. Más allá de la estética, esta disciplina busca crear entornos que no solo sean atractivos, sino que también cumplan con las necesidades prácticas de quienes los habitan.
A continuación, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide explora a detalle cómo el diseño de interiores puede añadir
INTERIOR DESIGN is a key tool in transforming spaces into environments that reflect personality, style and functionality. Beyond aesthetics, interior design seeks to create environments that are not only attractive, but also meet the practical needs of those living within them.
In this special feature, the Vallarta Real Estate Guide editorial team explores how interior design can add value to real estate projects, both for existing properties and new construction buildings in Banderas Bay.
valor a los proyectos inmobiliarios, tanto a las propiedades ya existentes, como a los desarrollos que recién se construyen en la Bahía de Banderas.
LA IMPORTANCIA DEL DISEÑO DE INTERIORES EN BIENES RAÍCES
En el sector inmobiliario, el diseño de interiores ya no es un lujo opcional, sino una inversión estratégica. Un espacio bien diseñado no solo atrae a posibles compradores o inquilinos, sino que también puede incrementar significativamente el valor comercial de una propiedad, independientemente de su antigüedad.
La clave está en personalizar el espacio según el perfil del cliente o habitante. Por ejemplo, las necesidades de un profesional que trabaja desde casa difieren de las de una familia con niños pequeños. Al integrar el diseño de interiores desde las primeras etapas del desarrollo, es posible anticipar las mejores decisiones en cuanto a materiales, distribución y estilo.
TRANSFORMACIÓN Y RENOVACIÓN: VALOR AGREGADO PARA PROPIEDADES ANTIGUAS
Una propiedad de unos 15 o 25 años de antigüedad puede adquirir un aire fresco y moderno a través de la implementación de nuevos materiales y un diseño
THE IMPORTANCE OF INTERIOR DESIGN IN REAL ESTATE
In real estate, interior design is no longer an optional luxury, but a strategic investment. A well-designed space not only attracts potential buyers or renters but can also significantly increase the commercial value of a property, regardless of its age.
The key is to personalize the space according to the profile of the renter or resident. For example, the needs of a professional working from home differ from those of a family with young children. By integrating interior design into the earliest stages of the development of a project, one is afforded the best opportunity to make wise decisions in terms of materials, layout and style.
TRANSFORMATION AND RENOVATION: ADDED VALUE FOR OLDER PROPERTIES
A property that is 15 or 25 years old can take on a fresh, modern look through the addition of new materials and innovative design. Wide plank flooring, wood finishes and contrasting light are just some of the options that can revitalize a space.
A renovation that incorporates contemporary elements such as marble,
innovador. Pisos de gran formato, acabados en madera y contrastes de luz son solo algunas de las opciones que pueden revitalizar un espacio.
Una renovación que incorpore elementos contemporáneos como mármol, cuarzo o terrazos de tendencia, no solo va a mejorar la experiencia del residente, sino que también elevará el atractivo del inmueble en el mercado inmobiliario.
DISEÑO COMO
EXPERIENCIA SENSORIAL
El diseño de interiores es una forma de comunicación visual y táctil. Cada textura, color y pieza de mobiliario contribuye a crear un ambiente que evoca sensaciones específicas.
TEXTURAS Y MATERIALES La madera sigue siendo uno de los materiales predilectos por su calidez y versatilidad, mientras que los acabados mate y los acrílicos brindan un toque contemporáneo. En cuanto a telas, el terciopelo en tonos vibrantes es una elección popular para añadir contraste.
ILUMINACIÓN La combinación de luz cálida y fría crea espacios dinámicos y adaptables, ideales tanto para relajarse como para trabajar.
VEGETACIÓN Las plantas y otros elementos naturales se han convertido en una tendencia que aporta tranquilidad y frescura a cualquier espacio.
quartz or trendy terrazzo will not only improve a resident’s experience but will also elevate the appeal of a property on the real estate market.
DESIGN AS A SENSORY EXPERIENCE
Interior design is a form of visual and tactile communication. Every texture, color and piece of furniture contributes to creating an atmosphere that evokes specific emotions and feelings.
TEXTURES AND MATERIALS Wood remains one of the common materials of choice for its warmth and versatility, while matte finishes and acrylics provide a contemporary touch. When it comes to fabrics, velvet in vibrant hues is a popular choice for adding contrast.
LIGHTING The combination of warm and cool light creates dynamic and adaptable spaces, ideal for both work and relaxation.
GREENERY Plants and other natural elements have become a trend that brings peace and a fresh look to any space.
DISEÑAR UN ESPACIO QUE COMBINE FUNCIONALIDAD Y ESTILO REQUIERE PLANIFICACIÓN Y
ESPACIOS QUE COBRAN PROTAGONISMO
En los últimos años, ciertos espacios del hogar han ganado especial relevancia en el diseño de interiores:
COCINA Antes relegada a un espacio funcional, la cocina se ha convertido en el corazón del hogar. Hoy en día, es un punto de reunión clave, con diseños que combinan funcionalidad y estética. Los acabados en cuarzo, granito y mármol, junto con muebles personalizados, son protagonistas en este espacio.
ÁREAS COMUNES Espacios abiertos, con un diseño minimalista y vegetación integrada, continúan en tendencia, ofreciendo ambientes acogedores y modernos.
DORMITORIOS Y OFICINAS EN CASA Estos espacios deben ser diseñados para fomentar la comodidad y la productividad, respectivamente, atendiendo las necesidades específicas de cada usuario.
EL PROCESO DE DISEÑAR UN ESPACIO IDEAL
Diseñar un espacio que combine funcionalidad y estilo requiere planificación y atención al detalle. Estos son algunos de los aspectos fundamentales a considerar:
SPACES THAT TAKE CENTER STAGE
In recent years, certain spaces within the home have gained particular importance in interior design:
KITCHENS Once relegated to a functional space, the kitchen has become the heart of the home. Today, it is a key gathering place for families or entertaining, with designs that combine functionality and aesthetics. Quartz, granite and marble finishes, along with custom furniture, are central features in this part of the home.
COMMON AREAS Open spaces, with a minimalist design and integrated plants or green walls, continue to be on trend, offering cozy and modern environments.
BEDROOMS & HOME OFFICES These spaces must be designed to promote comfort and productivity, paying attention to the specific needs of each resident.
THE PROCESS OF DESIGNING AN IDEAL SPACE
Designing a space that combines functionality and style requires planning and attention to detail. Here are some of the key aspects to consider:
ATENCIÓN AL DETALLE.
CADA TEXTURA, COLOR Y PIEZA DE MOBILIARIO CONTRIBUYE A CREAR UN AMBIENTE QUE EVOCA SENSACIONES ESPECÍFICAS.
DEFINIR UN OBJETIVO Cada proyecto debe tener un propósito claro, ya sea transmitir tranquilidad, elegancia o dinamismo.
CONOCER AL USUARIO O RESIDENTE
Sus hábitos, preferencias y necesidades son clave para crear un diseño que se sienta personal.
SELECCIONAR MATERIALES Y COLORES
La elección de acabados y paletas cromáticas debe armonizar con el concepto general del espacio.
INTEGRAR EL DISEÑO DESDE EL INICIO
Esto permite que todos los elementos del proyecto, desde el piso hasta los detalles decorativos, sigan una misma línea estética.
TENDENCIAS ACTUALES EN DISEÑO DE INTERIORES
El diseño de interiores está en constante evolución. Algunas de las tendencias más destacadas incluyen:
MINIMALISMO FUNCIONAL Espacios limpios y despejados que priorizan la funcionalidad sin sacrificar el estilo.
CONTRASTES DE MATERIALES
Combinaciones como madera y mármol, o textiles de diferentes texturas, aportan profundidad visual.
SOSTENIBILIDAD La elección de materiales ecológicos y la reutilización de muebles se han convertido en una prioridad para muchos diseñadores y clientes.
TECNOLOGÍA INTEGRADA Desde sistemas de iluminación automatizados hasta mobiliario con funciones inteligentes, la tecnología juega un papel cada vez más importante en el diseño contemporáneo.
DEFINE A GOAL The design of each project must have a clear purpose, whether it is to convey tranquility, elegance or vibrance.
KNOW THE END USER OR RESIDENT
Understanding habits, preferences, and needs are key to creating a design that feels personal.
MATERIALS AND COLOR CHOICES The choice of finishes and color palettes must harmonize with the overall concept of the space.
INTEGRATE DESIGN FROM THE START
This allows for all the elements of a project, from the floor to the decorative details, to follow the same aesthetic line.
CURRENT TRENDS IN INTERIOR DESIGN
Interior design is constantly evolving. Some of the most prominent trends include:
FUNCTIONAL MINIMALISM Clean, uncluttered spaces that prioritize functionality without sacrificing style.
MATERIAL CONTRASTS Combinations such as wood and marble, or textiles of different textures, provide visual depth.
SUSTAINABILITY Using eco-friendly materials and upcycled furniture has become a priority for many designers and clients.
INTEGRATED TECHNOLOGY From automated lighting systems to furniture with smart features, technology continues to play an increasingly important role in contemporary design.
BENEFICIOS DEL DISEÑO DE INTERIORES EN EL MERCADO INMOBILIARIO
Incorporar un diseño de interiores profesional en un proyecto inmobiliario ofrece múltiples ventajas:
INCREMENTO EN EL VALOR DEL INMUEBLE Las propiedades bien diseñadas tienen un mayor atractivo para compradores e inquilinos.
OPTIMIZACIÓN DEL ESPACIO Un diseño adecuado maximiza la funcionalidad y el aprovechamiento de cada rincón.
DIFERENCIACIÓN EN EL MERCADO Un diseño único y atractivo puede hacer que una propiedad destaque frente a la competencia.
La transformación de espacios en lugares llenos de vida, estilo y confort es una herramienta muy poderosa, sobre todo en un mercado inmobiliario tan competitivo como el de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit.
Invertir en diseño de interiores no es solo una cuestión de estética, sino una estrategia inteligente para maximizar el potencial de cualquier propiedad.
BENEFITS OF INTERIOR DESIGN ON THE REAL ESTATE MARKET
Incorporating professional interior design into a real estate project offers multiple advantages:
INCREASE IN PROPERTY VALUE
Well-designed properties have a greater appeal to buyers and renters.
SPACE OPTIMIZATION Proper design maximizes functionality and the use of each part of the home.
DIFFERENTIATION IN THE MARKET A unique and attractive design can make a property stand out from the competition.
The transformation of spaces into places full of life, style and comfort is a very powerful tool, especially in a real estate market as competitive as Puerto Vallarta and Riviera Nayarit. Investing in interior design is not only a matter of aesthetics, but a smart strategy to maximize the potential of any property.
LA ELECCIÓN DE MATERIALES ECOLÓGICOS SE HA CONVERTIDO EN UNA PRIORIDAD PARA MUCHOS DISEÑADORES Y CLIENTES.
Perfect for home or rental business.
This lovely two bedroom home with four independent casitas is ready to move in or transform into a rental business.
Each residence is equipped with their own private bathrooms and kitchens.
Walk to everywhere.
Located 3 blocks from the beach. Enjoy close access to all of San Pancho’s seaside shops and restaurants.
Scan for more information and video tour. www.sanpanchocasas.com
Text or WhatsApp *only* please; I have hereditary hearing loss and cannot hear on phones. Thank you.
