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SE DISTRIBUIRÁN EN TRES TORRES DE SEIS NIVELES.
HACE ALGUNAS semanas, la compañía desarrolladora REIKO, originaria de Guadalajara, Jalisco y con más de 36 años de experiencia en el sector, presentó Olaya Beachfront Sayulita, un proyecto de condominios boutique que combina diseño, funcionalidad y respeto por la naturaleza.
Ubicado en Sayulita, Nayarit, este desarrollo se compondrá de 45 residencias distribuidas en tres torres de seis niveles. Cada una de ellas contará con su propia terraza, desde donde se podrán apreciar vistas ya sean hacia el mar, la montaña o el pueblo. Sus configuraciones incluyen unidades de dos y tres recámaras, con medidas de construcción que oscilan entre los 123 y 160 metros cuadrados.
Algunas de las amenidades más destacadas de Olaya Beachfront Sayulita son acceso directo a playa, piscina estilo infinity, alberca para nado, club de playa, elevadores en cada una de las torres, área zen, internet de alta velocidad en toda la propiedad, estacionamiento, seguridad 24/7 y un área comercial en la planta baja.
Para conocer los planes de pago y descuentos disponibles, contacta a MexHome, la agencia a cargo de la comercialización de este proyecto, a través del correo info@mexhome.com. Los precios de las unidades comienzan en los 11,365,000 MXN.
A FEW weeks ago, the development company REIKO, originally from Guadalajara, Jalisco, and with more than 36 years of experience in the sector, presented Olaya Beachfront Sayulita, a boutique condominium project that combines design, functionality and a respect for nature.
Located in Sayulita, Nayarit, this development will comprise of 45 residences housed within three six-story towers. Each home will have its own terrace offering ocean views, as well as views to the mountains or the town. It will offer two- and three-bedroom units with floor plans ranging from 123 to 160 square meters.
Some of the most notable amenities of Olaya Beachfront Sayulita are its direct access to the beach, infinity pool, swimming pool, beach club, elevators in each of the towers, a Zen relaxation area, high-speed internet throughout the property, parking, 24/7 security and a commercial area on the ground floor.
To find out about the payment plans and discounts available, contact MexHome, the agency in charge of marketing this project, via email at info@mexhome.com. Unit prices start at 11,365,000 MXN.
Photography and Styling | Joseph W. Kandol Interior Design, Full Scale Renovation and Staging | CRATE interiors
“Olaya Beachfront Sayulita es uno de los proyectos más nuevos y emocionantes de la Riviera Nayarit. Este desarrollo representa un estilo de vida moderno y rico en amenidades. Se trata de una excelente oportunidad de inversión en Sayulita”. —Aaron Fisher, co-fundador de MexHome.
“Olaya Beachfront Sayulita is one of the newest and most exciting projects in Riviera Nayarit. This development represents a modern lifestyle that is rich in amenities. It is an excellent investment opportunity in Sayulita.” —Aaron Fisher, co-founder of MexHome.
ESTE PROYECTO SE COMPONDRÁ DE 45 RESIDENCIAS DE DOS Y TRES RECÁMARAS, LAS CUALES
CONDOS PRÉMIUM EN PV: LUJO, ESTILO DE VIDA Y RENTABILIDAD
PREMIUM CONDOS IN PV: LUXURY, LIFESTYLE AND PROFITABILITY
Por / By Jorge Chávez
Debido a sus bondades y atractivos, Puerto Vallarta se ha consolidado como un destino inmobiliario de primer nivel, donde los condominios destacan como opción muy atractiva ya sea para uso personal o inversión. Este artículo, presentado por Vallarta Real Estate Guide , explora los factores clave del mercado. Due to its benefits and attractions, Puerto Vallarta has established itself as a first-class real estate destination, where condominiums stand out as a very appealing option for both personal use and investment. This article, presented by Vallarta Real Estate Guide , explores the key drivers within the market.
LA REGIÓN de Puerto Vallarta continúa posicionada como un verdadero pilar para el mercado inmobiliario, atrayendo tanto a visitantes como a inversionistas que buscan disfrutar de una calidad de vida única. Con su clima tropical, playas de arena dorada y estilo relajado, pero sofisticado, la ciudad se ha colocado como uno de los destinos más codiciados para quienes desean adquirir propiedades, en especial condominios.
THE PUERTO Vallarta region continues to position itself as a true pillar for the real estate market, attracting both visitors and investors looking to enjoy a unique quality of life. With its tropical climate, golden sand beaches and relaxed yet sophisticated style, the city has positioned itself as one of the most coveted destinations for those looking to purchase property, especially condominiums.
La conectividad aérea y terrestre, junto con su moderna infraestructura y una comunidad acogedora, han hecho de Puerto Vallarta un imán para compradores internacionales, lo que ha propiciado que los desarrolladores sigan apostando por construir proyectos a gran escala.
Dentro de este escenario, el mercado de condominios ha demostrado ser un pilar atractivo, tanto para quienes buscan una propiedad de uso personal como para aquellos interesados en una oportunidad de inversión. Desde unidades en preconstrucción con vistas panorámicas hacia el océano, hasta propiedades en zonas consolidadas con alto rendimiento de alquiler, Puerto Vallarta ofrece un abanico de opciones para compradores y vendedores.
Este artículo, presentado por el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, examina las condiciones actuales del mercado y algunos de los principales factores que influyen en la compra- venta de condominios en nuestro destino para quienes desean capitalizar en este dinámico sector inmobiliario.
Air and land connectivity, along with modern infrastructure and a welcoming community, have made Puerto Vallarta a magnet for international buyers, which has led developers to continue betting on building large-scale projects.
Within this scenario, the condominium market has proven to be an attractive pillar within the real estate market, both for those looking for a property for personal use and for those interested in acquiring an investment opportunity. From pre-construction units with panoramic ocean views, to properties in established areas with proven high rental yields, Puerto Vallarta offers a range of options for buyers and sellers.
This article, presented by the Vallarta Real Estate Guide editorial team, examines the current market conditions and some of the main factors that are influencing the purchase and sale of condos in our region with those looking to capitalize on this vibrant part of the real estate sector.
MERCADO DE CONDOMINIOS EN PUERTO VALLARTA
Durante los últimos 15 años, el mercado de condominios en Puerto Vallarta ha experimentado un crecimiento sostenido. La combinación de un entorno turístico robusto, un incremento en la demanda de propiedades vacacionales y un clima de inversión favorable ha generado un aumento en los precios de las propiedades. De hecho, de acuerdo con datos recientes proporcionados tanto por la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) como por varias agencias de bienes raíces locales, los precios de los condominios han aumentado entre un 10 y 15 por ciento de manera anual en algunas zonas de la ciudad, particularmente en áreas como la Zona Romántica, Versalles y Marina Vallarta.
En cuanto a la oferta, el mercado ha sido testigo de una proliferación de nuevos desarrollos, los cuales responden obviamente a la creciente demanda de compradores nacionales e internacionales. Los proyectos de lujo con vistas hacia el mar, ubicaciones céntricas y amenidades de alta gama están entre los más buscados durante la fase de preconstrucción. Sin embargo, las propiedades de reventa también han ganado terreno,
PUERTO VALLARTA CONDO MARKET
Over the past 15 years, the condominium market in Puerto Vallarta has experienced sustained growth. The combination of a robust tourism environment, an increase in the demand for vacation properties, and a favorable investment climate has led to an increase in property prices. In fact, according to recent data provided by both the Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI) and several local real estate agencies, condo prices have increased between 10 and 15 percent annually in some areas of the city, particularly in areas such as the Romantic Zone, Versalles and Marina Vallarta.
On the supply side, the market has witnessed a proliferation of new developments in response to the growing demand from national and international buyers. Luxury projects with ocean views, central locations and high-end amenities are among the most sought after during the pre-construction phase. However, resale properties have also gained traction,
especialmente en áreas consolidadas que ofrecen una sensación de comunidad y accesibilidad inmediata a servicios y entretenimiento.
Entre los factores que han contribuido a la apreciación de condominios se encuentran la infraestructura turística de la ciudad, el aumento en la conectividad y accesibilidad aérea con vuelos directos desde ciudades clave de Estados Unidos y Canadá, así como la diversificación económica (lo que ha hecho que Puerto Vallarta no dependa exclusivamente del turismo, sino también de servicios e inversiones inmobiliarias).
PERSPECTIVAS PARA COMPRADORES
Para los compradores, adquirir un condominio en Puerto Vallarta ofrece múltiples ventajas, desde la posibilidad de ser dueño de una propiedad en un paraíso tropical hasta la oportunidad de generar ingresos pasivos a través de los alquileres vacacionales. Actualmente, el mercado ofrece una gama diversa de opciones, desde condominios en preconstrucción (cuyo atractivo es la posibilidad de asegurar un precio más bajo durante las fases iniciales del desarrollo, con el potencial de apreciación a medida que el proyecto avanza), hasta unidades completamente amuebladas y listas para habitar.
Con una demanda sostenida, una apreciación constante en los valores de las propiedades y un entorno turístico próspero, Puerto Vallarta sigue siendo un destino deseable para quienes buscan una inversión en bienes raíces en el Pacífico mexicano. With sustained demand, a steady appreciation in property values, and a thriving tourism environment, Puerto Vallarta remains a desirable destination for those looking to make a real estate investment in the Mexican Pacific.
especially in established areas that offer a sense of community and immediate accessibility to amenities and entertainment.
Among the factors that have contributed to the appreciation of condominiums are the city’s tourism infrastructure, the increase in connectivity and air accessibility with direct flights from key cities in the United States and Canada, as well as economic diversification which means Puerto Vallarta does not depend exclusively on tourism, but also on services and real estate investments.
BUYER INSIGHTS
For buyers, acquiring a condo in Puerto Vallarta offers multiple advantages, from the possibility of owning a property in a tropical paradise to the opportunity to generate passive income through vacation rentals. Currently, the market offers a diverse range of options, from pre-construction condominiums (that offer the possibility of securing a lower purchase price during
CARACTERÍSTICAS QUE MÁS SE VALORAN SON LA UBICACIÓN, CERCANÍA A LA PLAYA, AMENIDADES EXCLUSIVAS Y VISTAS HACIA EL MAR, LA CIUDAD Y LA MONTAÑA.
Además, los condominios en zonas turísticas, como la Zona Romántica y Marina Vallarta, tienen un alto potencial de rentabilidad, especialmente durante las temporadas vacacionales. Los compradores interesados en inversiones a largo plazo encuentran que estas propiedades generan ingresos constantes a través de plataformas de alquiler a corto plazo, así como en alquileres a largo plazo para residentes y trabajadores remotos que buscan una calidad de vida privilegiada.
En cuanto a las características que los compradores valoran más, la ubicación continúa siendo el factor decisivo. La cercanía a la playa, a restaurantes y a la vida nocturna, así como amenidades exclusivas que ofrecen vistas hacia la ciudad y la montaña, son factores que influyen considerablemente en la decisión de compra. Además, la seguridad, el acceso a servicios de salud de calidad y la proximidad a puntos de interés cultural también son elementos clave para quienes buscan establecerse de manera permanente en la ciudad.
the initial phases of development and the potential for appreciation on the property as the project progresses), to fully furnished and move-in ready units.
In addition, condominiums in tourist areas, like the Romantic Zone and Marina Vallarta, have a high potential for profitability, especially during the holiday seasons. Buyers interested in these enduring investments find that these properties generate steady income through short-term rental platforms, as well as long-term rentals for residents and remote workers looking for a more privileged quality of life.
When it comes to the features that buyers value most, location continues to be the deciding factor. Proximity to the beach, restaurants and nightlife, as well as exclusive lifestyle amenities that offer views of the city and the mountains, are factors that considerably influence the purchase decision. In addition, safety, access to quality health services and proximity to points of cultural interest are also key elements for those seeking to settle permanently in the city.
PERSPECTIVAS PARA VENDEDORES
Los vendedores de condominios en Puerto Vallarta están en una posición favorable debido a la alta demanda y a la continua apreciación de las propiedades. Sin embargo, para maximizar el valor de su inversión, es fundamental seguir ciertas estrategias clave. Una de las más importantes es identificar el momento adecuado para vender. Dado el dinamismo del mercado, muchos vendedores han encontrado que listar su propiedad al inicio o durante la temporada alta turística puede incrementar las oportunidades de venta a precios más elevados, aprovechando la afluencia de posibles compradores.
Remodelar o actualizar un condominio antes de ponerlo en venta también puede ser una estrategia rentable. Inversiones en mejoras estéticas, modernización de cocinas y baños o la adición de amenidades populares (como piscinas privadas o terrazas con vistas al mar), pueden aumentar significativamente el atractivo de una propiedad. En un mercado competitivo, ofrecer una propiedad lista para habitar, con acabados
SELLER INSIGHTS
Condo sellers in Puerto Vallarta are in a favorable position due to the high demand and continued appreciation of properties. However, to maximize the value of your investment, it is essential to follow certain key strategies. One of the most important is identifying the right time to sell. Given the energy of the market, many sellers have found that listing their property at the beginning or during the peak tourist season can increase sales opportunities at higher prices, taking advantage of the influx of potential buyers.
Remodeling or updating a condo before listing it can also be a cost-effective strategy. Investments in aesthetic improvements, modernization of kitchens and bathrooms, or the addition of popular amenities like private pools or terraces with ocean views, can significantly increase the appeal and value of a property. In a competitive market, offering a turnkey property with luxury
LAS
de lujo y tecnología moderna, puede marcar la diferencia entre una venta rápida y una propiedad que permanezca en el mercado por más tiempo.
Asimismo, es fundamental para los vendedores entender las tendencias del mercado local y las expectativas de los compradores. Trabajar con un agente inmobiliario con experiencia en el mercado de Puerto Vallarta puede ayudar a los vendedores a establecer un precio competitivo y a implementar estrategias de marketing eficaces para llegar al público adecuado.
DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES
Si bien el mercado de condominios en Puerto Vallarta se encuentra en una posición sólida, también enfrenta ciertos desafíos. Uno de los principales retos es la situación económica actual. La apreciación del dólar frente al peso mexicano ha beneficiado a los compradores internacionales, quienes ven un mayor poder adquisitivo. Sin embargo, para los compradores nacionales, el incremento en los precios en dólares puede representar una barrera significativa.
finishes and modern technology can also make the difference between a quick sale and a property that stays on the market longer.
It is also essential for sellers to understand local market trends and buyer expectations. Working with a real estate agent with experience in the Puerto Vallarta market can help sellers set a competitive price and implement effective marketing strategies to reach the right audience.
CHALLENGES AND OPPORTUNITIES
While the condo market in Puerto Vallarta is in a strong position, it also faces certain challenges. One of the main challenges is the current economic situation. The appreciation of the dollar against the Mexican peso has benefited international buyers, who see greater purchasing power. However, for domestic buyers, the increase in prices in dollars can represent a significant barrier.
Para maximizar los beneficios, tanto compradores como vendedores deben estar atentos a las tendencias del mercado, las fluctuaciones monetarias y las oportunidades emergentes en desarrollos de preconstrucción. To maximize profits, both buyers and sellers must keep an eye on market trends, currency fluctuations, and emerging opportunities in pre-construction developments.
Otro desafío es el posible endurecimiento de las regulaciones en torno a las plataformas de alquiler vacacional (Airbnb y Vrbo, entre otras). A medida que más propietarios utilizan estas plataformas para rentar sus propiedades, se han comenzado a implementar restricciones o impuestos adicionales para tratar de equilibrar la balanza frente al mercado de alquileres a largo plazo.
Por otro lado, las oportunidades siguen siendo amplias. La expansión continua de Puerto Vallarta, tanto en términos de infraestructura como de desarrollo inmobiliario, promete un mercado en constante crecimiento. Nuevos proyectos de lujo, mejoras en la conectividad aérea y un aumento en la visibilidad internacional de la ciudad como destino de inversión mantienen al mercado inmobiliario en una posición favorable para los próximos años.
Another challenge is the possible tightening of regulations around vacation rental platforms (Airbnb and Vrbo, among others). As more owners use these platforms to rent out their properties, additional restrictions or taxes have begun to be implemented to try to balance the scales against the long-term rental market.
However, the opportunities remain broad. Puerto Vallarta’s continued expansion, both in terms of infrastructure and real estate development, promises a constantly growing market. New luxury projects, improvements in air connectivity and an increase in the city’s international visibility as an investment destination will keep the real estate market in a favorable position for the coming years.
GUADALUPE VICTORIA-PARQUE
LAS PALMAS: ATRIBUTOS DE LA ZONA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES GUADALUPE
VICTORIA-PARQUE LAS PALMAS: ZONE FEATURES FOR INVESTORS AND DEVELOPERS
Por / By Jorge Chávez
Las colonias Guadalupe Victoria y Parque Las Palmas de Puerto Vallarta han experimentado un crecimiento inmobiliario significativo, destacándose por su conectividad, desarrollo vertical y aumento en la plusvalía. Con nuevos proyectos y mejoras en infraestructura, este lugar se ha consolidado como una zona muy atractiva para los inversionistas. The Guadalupe Victoria and Parque Las Palmas neighborhoods of Puerto Vallarta have seen significant real estate growth, marked by their connectivity, vertical development, and rising property values. With new projects and infrastructure improvements, this area has become highly attractive for investors.
EN LOS ÚLTIMOS AÑOS, la zona comprendida por las colonias Guadalupe Victoria y Parque Las Palmas ha experimentado un crecimiento constante en términos de desarrollo inmobiliario. Ubicada alrededor de cuatro de las arterias más transitadas e importantes de Puerto Vallarta, este lugar se caracteriza por su conectividad, variedad de servicios en la cercanía y proyectos verticales que le brindan un ambiente tranquilo y sofisticado.
En esta cuarta entrega, perteneciente a una serie de artículos especiales que se enfocan en destacar las cualidades de las zonas emergentes de nuestra ciudad, se profundiza en los atributos y características que hacen de Guadalupe Victoria y Parque Las Palmas dos de las colonias más atractivas para el desarrollo inmobiliario.
AV. MANUEL LEPE MACEDO: EL EJE DEL DESARROLLO DE ESTAS COLONIAS
Una arteria clave en este auge es la avenida Manuel Lepe Macedo, ubicada en la colonia Guadalupe Victoria. A lo largo de esta vía ya se han construido desarrollos exitosos como Torre Kumarú y Torre Koba, los cuales han traído consigo diseño arquitectónico moderno y calidad de construcción. Actualmente, el edificio
IN RECENT YEARS, the area comprising the Guadalupe Victoria and Parque Las Palmas neighborhoods has experienced consistent growth in real estate development. Located around four of Puerto Vallarta’s busiest and most important thoroughfares, this area is characterized by its connectivity, a variety of nearby services, and vertical projects that lend it a tranquil and sophisticated atmosphere.
This fourth installment of a series of special articles focusing on highlighting the qualities of emerging areas of our city delves into the attributes and features that make Guadalupe Victoria and Parque Las Palmas two of the most appealing neighborhoods for real estate development.
MANUEL LEPE MACEDO AVENUE: THE AXIS OF
DEVELOPMENT IN THESE NEIGHBORHOODS
A key artery in this boom is Manuel Lepe Macedo Avenue, located in the Guadalupe Victoria neighborhood. Along this road, successful developments such as Torre Kumarú and Torre Koba have already been constructed, bringing with them modern architectural design and high construction quality. Currently, the Senna building is
Paulatinamente, el boom inmobiliario de Puerto Vallarta ha propiciado que distintas colonias estén experimentando un crecimiento que ahora las posiciona como opciones muy atractivas para invertir en una propiedad. Gradually, Puerto Vallarta’s real estate boom has led various neighborhoods to experience growth that now positions them as highly attractive options for investing in property.
Senna se encuentra en plena fase de construcción, sumándose a esta nueva ola de desarrollos verticales. Sin embargo, el futuro promete aún más con la llegada de dos grandes proyectos: Amarea Living Space (un desarrollo de Grupo GOVA) y Unatú (una iniciativa de Indéa · Inversión + Desarrollo).
La avenida Manuel Lepe Macedo no solo está siendo transformada por la construcción de estos edificios, sino que también se ha consolidado como un nodo clave dentro del esquema urbano de Puerto Vallarta. Su excelente conectividad con el resto de la ciudad, su proximidad a servicios esenciales y su cercanía a zonas comerciales y turísticas la convierten en una opción atractiva tanto para inversionistas como para residentes que buscan radicar en una ubicación estratégica.
CONECTIVIDAD Y ACCESO: VENTAJAS CLAVE PARA INVERSIONISTAS
Una de las mayores ventajas de invertir en Guadalupe Victoria y Parque Las Palmas es su destacada conectividad. Estas colonias están a tan solo cinco minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, lo que las posiciona como un punto de entrada ideal tanto para visitantes como para quienes buscan mudarse a la ciudad.
Asimismo, la reciente renovación de la avenida Paseo de Las Flores, ahora de concreto hidráulico, ha mejorado aún más la accesibilidad, facilitando la conexión con el Centro Internacional de Convenciones y la avenida México, cuyos
under construction, adding to this new wave of vertical developments. However, the future promises even more with the arrival of two major projects: Amarea Living Space (a Grupo GOVA development) and Unatú (an initiative by Indéa Inversión + Desarrollo).
Manuel Lepe Macedo Avenue is not only being transformed by the construction of these buildings but has also become a key node in Puerto Vallarta’s urban layout. Its excellent connectivity with the rest of the city, proximity to essential services, and closeness to commercial and tourist areas make it an attractive option for both investors and residents looking to live in a strategic location.
CONNECTIVITY AND ACCESS: KEY ADVANTAGES FOR INVESTORS
One of the biggest advantages of investing in Guadalupe Victoria and Parque Las Palmas is their standout connectivity. These neighborhoods are just five minutes from Puerto Vallarta International Airport, making them an ideal entry point for both visitors and those looking to relocate to the city.
Additionally, the recent renovation of Paseo de Las Flores Avenue, now made of hydraulic concrete, has further improved accessibility, facilitating the connection with the International Convention Center and México Avenue, which connects on
extremos conectan por un lado con la delegación Ixtapa y, por el otro, con la colonia Fluvial Vallarta, permitiendo así un fácil acceso a zonas comerciales, educativas y de entretenimiento.
Ahora, esta infraestructura que recorre los límites del Estero El Salado ha mejorado sustancialmente la movilidad de los residentes, haciendo de este lugar un punto neurálgico para aquellos que buscan vivir cerca de las atracciones turísticas sin renunciar a las comodidades de una zona residencial moderna.
Además, la proximidad con la Central de Autobuses es un punto a favor para quienes necesitan desplazarse hacia otras ciudades importantes de México, pues cuenta con salidas directas hacia destinos clave del país.
IMPACTO DE LA VERTICALIZACIÓN EN GUADALUPE VICTORIA Y PARQUE LAS PALMAS
Uno de los aspectos más notables del crecimiento de estas colonias es la verticalización. La creciente demanda de vivienda en Puerto Vallarta, impulsada por el constante flujo de nuevos residentes y visitantes, ha llevado a que los desarrolladores se inclinen hacia construcciones de este tipo como solución natural para aprovechar al máximo el espacio disponible.
Esta verticalización no solo beneficia a los desarrolladores, quienes pueden maximizar su retorno sobre inversión, sino también a los residentes actuales, que están viendo un aumento en el
one end with the Ixtapa delegation and on the other with the Fluvial Vallarta neighborhood, providing easy access to commercial, educational, and entertainment areas.
Now, this infrastructure, which runs along the edges of the El Salado Estuary, has substantially improved mobility for residents, making this area a central point for those seeking to live close to tourist attractions while enjoying the comforts of a modern residential area.
Moreover, the proximity to the Bus Terminal is a bonus for those needing to travel to other major cities in Mexico, with direct routes to key destinations across the country.
IMPACT OF VERTICALIZATION IN GUADALUPE VICTORIA AND PARQUE LAS PALMAS
One of the most notable aspects of the growth in these neighborhoods is verticalization. The growing demand for housing in Puerto Vallarta, driven by the constant influx of new residents and visitors, has led developers to opt for vertical construction as a natural solution to maximize the available space.
This verticalization not only benefits developers, who can maximize their return on investment, but also current residents, who are seeing an increase in the value of their properties. Additionally,
Alberca, Gym, Beach Club
Amenidades
LAS COLONIAS GUADALUPE VICTORIA Y PARQUE LAS PALMAS HAN EXPERIMENTADO UN CRECIMIENTO INMOBILIARIO SIGNIFICATIVO, DESTACÁNDOSE POR SU CONECTIVIDAD, DESARROLLO VERTICAL Y AUMENTO EN LA PLUSVALÍA.
Vallarta Real Estate Guide Año 24 No. 10 Edición número 271 Octubre, 2024 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.
valor de sus propiedades. Además, esta transformación busca equilibrar el desarrollo con la conservación de sus atractivos y bondades naturales.
CRECIMIENTO EN INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
El auge de la construcción en estas colonias no solo se refleja en los nuevos desarrollos habitacionales que se están gestando, sino también en la adición de cada vez más servicios. Restaurantes, centros comerciales, instituciones educativas y servicios básicos están emergiendo en respuesta a la alta demanda de una población que ya se ha establecido en esta área que está demostrando un rápido crecimiento.
Para familias jóvenes o profesionales que buscan comenzar una nueva vida en Puerto Vallarta, Guadalupe Victoria y Parque Las Palmas ofrecen un entorno ideal, donde es posible disfrutar de una vida urbana moderna sin renunciar a la tranquilidad de un barrio residencial.
PLUSVALÍA Y ESTABILIDAD
INMOBILIARIA
El proceso de crecimiento de la zona comprendida entre las colonias Guadalupe Victoria y Parque Las Palmas ha contribuido a forjar su consolidación como un punto clave dentro del mapa inmobiliario de Puerto Vallarta. Esto ha propiciado que los inversionistas que han apostado por proyectos en este lugar estén viendo un retorno positivo, mientras que los residentes actuales también están experimentando un aumento en el valor de sus propiedades.
VISIÓN A FUTURO DE LAS
COLONIAS GUADALUPE VICTORIA Y PARQUE LAS PALMAS
El futuro de estas colonias es prometedor. Con la construcción en auge y la creciente demanda de vivienda, se prevé que el desarrollo inmobiliario en Guadalupe Victoria y Parque Las Palmas continúe su curso ascendente. A medida que nuevos proyectos como Amarea Living Space y Unatú tomen forma, esta zona se posicionará como uno de los principales referentes del desarrollo vertical en Puerto Vallarta.
Los inversionistas que apuesten por estas colonias no solo encontrarán un mercado en expansión, sino también una ubicación estratégica que combina lo mejor de la vida urbana con la cercanía a las principales atracciones de la ciudad.
this transformation seeks to balance development with the conservation of the area’s natural charm and advantages.
GROWTH IN INFRASTRUCTURE AND SERVICES
The construction boom in these neighborhoods is reflected not only in the new housing developments taking shape but also in the addition of increasing services. Restaurants, shopping centers, educational institutions, and essential services are emerging in response to the high demand from a population already established in this rapidly growing area.
For young families or professionals looking to start a new life in Puerto Vallarta, Guadalupe Victoria and Parque Las Palmas offer an ideal environment where one can enjoy modern urban living without sacrificing the tranquility of a residential neighborhood.
PROPERTY APPRECIATION AND REAL ESTATE STABILITY
The growth process of the area encompassing Guadalupe Victoria and Parque Las Palmas neighborhoods has contributed to establishing it as a key point on Puerto Vallarta’s real estate map. This has led investors who have bet on projects in this area to see positive returns, while current residents are also experiencing an increase in the value of their properties.
THE FUTURE VISION OF GUADALUPE VICTORIA AND PARQUE LAS PALMAS NEIGHBORHOODS
The future of these neighborhoods is promising. With construction on the rise and the growing demand for housing, real estate development in Guadalupe Victoria and Parque Las Palmas is expected to continue its upward trajectory. As new projects like Amarea Living Space and Unatú take shape, this area will solidify its position as one of the leading hubs for vertical development in Puerto Vallarta.
Investors who bet on these neighborhoods will not only find an expanding market but also a strategic location that combines the best of urban life with proximity to the city’s main attractions.
MACROLOTES EN VALLARTA · NAYARIT: OPORTUNIDADES PARA DESARROLLADORES MACRO LOTS IN VALLARTA · NAYARIT: OPPORTUNITIES FOR DEVELOPERS
Por / By Jorge Chávez
Puerto Vallarta y Riviera Nayarit ofrecen atractivas oportunidades de inversión en terrenos, con opciones residenciales y comerciales. La creciente demanda y el desarrollo inmobiliario aseguran un alto retorno de inversión, destacándose por su ubicación e infraestructura. Puerto Vallarta and Riviera Nayarit offer attractive investment opportunities in land, with residential and commercial options. The growing demand and real estate development ensure a high return on investment, standing out for their location and infrastructure.
PUERTO VALLARTA y Riviera Nayarit se han posicionado como dos de los destinos más atractivos para inversionistas, no solo por su encanto turístico sino también por su creciente potencial inmobiliario. El constante desarrollo en infraestructura, conectividad aérea y terrestre, así como la apertura de nuevos complejos residenciales y turísticos, han convertido a esta región en un imán para aquellos que buscan asegurar una inversión sólida con alto retorno a largo plazo.
PUERTO VALLARTA and Riviera Nayarit have established themselves as two of the most attractive destinations for investors, not only because of their tourist appeal but also for their increasing real estate potential. The constant development of infrastructure, air and land connectivity, and the opening of new residential and tourist complexes have made this region a magnet for those looking to secure a solid investment with high long-term returns.
Para los inversionistas en bienes raíces, adquirir terrenos en esta zona no solo representa una oportunidad para desarrollos residenciales o comerciales, sino también una garantía de plusvalía. A medida que el turismo en la región continúa en auge, la demanda por propiedades aumenta, lo que obviamente incrementa el valor de la cada vez más escasa tierra disponible para construcción.
En este artículo, presentado por el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, se exploran las oportunidades de inversión en terrenos disponibles en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, destacando características clave como precios, ubicación y las ventajas que ofrece cada zona.
OPCIONES DE TERRENOS EN PUERTO VALLARTA
Actualmente, las áreas disponibles para adquirir terrenos en Puerto Vallarta varían desde ubicaciones en las colinas con vistas espectaculares, hasta lotes céntricos con acceso inmediato a zonas comerciales y a unos cuantos pasos de la playa. A continuación, exploramos algunas de las opciones que se ofrecen.
LOTE MIRADOR
Colonia 5 de Diciembre 425 metros cuadrados
499,000 USD
Ubicado en una de las zonas más elevadas de la ciudad, este terreno ofrece vistas panorámicas hacia la Bahía de Banderas,
For real estate investors, acquiring land in this area not only represents an opportunity for residential or commercial developments but also guarantees increased property value. As tourism in the region continues to grow, the demand for properties increases, which naturally raises the value of the ever-scarcer land available for construction.
In this article, presented by the Vallarta Real Estate Guide editorial team, we explore the investment opportunities in land available in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, highlighting key features such as prices, location and the advantages offered by each area.
LAND OPTIONS IN PUERTO VALLARTA
Currently, the available land for purchase in Puerto Vallarta ranges from hillside locations with spectacular views to central lots with immediate access to commercial areas and just steps from the beach. Below, we explore some of the options offered.
LOTE MIRADOR
Colonia 5 de Diciembre
4,575 square feet
499,000 USD
Located in one of the city’s highest areas, this land offers panoramic views of Banderas Bay as well as iconic landmarks like the Mirador de La Cruz and the Marietas
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así como a puntos de interés icónicos, como el Mirador de La Cruz y las Islas Marietas. Ideal para un desarrollo boutique o una gran residencia privada, este lote destaca por su cercanía con el Malecón y la vibrante oferta de restaurantes y tiendas. La topografía del terreno asegura un entorno tranquilo en pleno corazón de la ciudad.
MANZANA #27
Colonia Fluvial Vallarta 13,209 metros cuadrados 11,888,000 USD
Ubicado estratégicamente en la colonia Fluvial Vallarta, este lote es una oportunidad única para aquellos que buscan construir un desarrollo de baja densidad. Por su cercanía con zonas comerciales y turísticas, este terreno significa una excelente opción de inversión en el centro geográfico de Puerto Vallarta.
OPCIONES DE TERRENOS EN RIVIERA NAYARIT
Riviera Nayarit es un destino en auge donde se combinan desarrollos turísticos de lujo con comunidades más tranquilas que aún conservan su encanto local. A lo largo de su costa, desde Nuevo Nayarit hasta San Blas, los terrenos en venta ofrecen diversas oportunidades para los inversionistas que buscan desarrollar propiedades exclusivas o aprovechar la expansión del turismo en la región.
Islands. Ideal for a boutique development or a large private residence, this lot stands out for its proximity to the Malecón and the vibrant selection of restaurants and shops. The topography of the land ensures a peaceful environment in the heart of the city.
MANZANA #27
Colonia Fluvial Vallarta
142,180 square feet
11,888,000 USD
Strategically located in the Fluvial Vallarta neighborhood, this lot is a unique opportunity for those looking to build a low-density development. Due to its proximity to commercial and tourist areas, this land is an excellent investment option in the geographic center of Puerto Vallarta.
LAND OPTIONS IN RIVIERA NAYARIT
Riviera Nayarit is an emerging destination where luxury tourist developments combine with quieter communities that still retain their local charm. Along its coast, from Nuevo Nayarit to San Blas, the land for sale offers diverse opportunities for investors looking to develop exclusive properties or take advantage of the expanding tourism in the region.
LOTE NAYAR
Nuevo Nayarit
9,988 metros cuadrados
2,993,570 USD
A solo cinco minutos de la zona hotelera de Nuevo Nayarit, este terreno es perfecto para desarrollos tanto comerciales como residenciales. Con un precio competitivo de 299 USD por metro cuadrado, así como por su cercanía a zonas turísticas y comerciales, este lote se convierte en una excelente opción para construir proyectos a gran escala.
LOTE REFUGIO LAGUNA
Mezcales
206 metros cuadrados
110,000 USD
Situado en una reserva privada, este lote es ideal para quienes buscan un terreno más accesible en términos de precio, pero con potencial de desarrollo. Su proximidad a la ciudad y a servicios clave como el aeropuerto y áreas comerciales, lo definen como una excelente opción para compradores particulares que buscan construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y exclusivo.
LOTE BEACHFRONT
Bucerías
1,700 USD por metro cuadrado
Ubicado directamente frente al mar, este lote es una oportunidad única para aquellos que buscan construir una propiedad con acceso inmediato a las playas de Bucerías. Con un costo que refleja su ubicación privilegiada, esta opción es ideal para desarrollar proyectos de lujo que busquen aprovechar el creciente interés por la región.
LA LOMA
Punta de Mita
18,898 metros cuadrados
4,534,800 USD
Debido a su acceso a una de las áreas más prémium de la costa del Pacífico mexicano, este terreno ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de complejos turísticos o villas privadas. El crecimiento de resorts de lujo en la zona de Punta de Mita y la constante expansión inmobiliaria aseguran un alto retorno de inversión.
LITIBÚ DEL MAR
Litibú
15,410 metros cuadrados
3,450,000 USD
Con su ubicación elevada y vistas sin obstrucciones hacia el Pacífico, este terreno es un lienzo perfecto para desarrolladores que buscan crear un resort exclusivo o un retiro privado. Litibú es un resort que ha ganado atención por su cercanía a la playa y la tranquilidad que
LOTE NAYAR
Nuevo Nayarit
107,509 square feet
2,993,570 USD
Just five minutes from the hotel zone of Nuevo Nayarit, this land is perfect for both commercial and residential developments. With a competitive price of 299 USD per square meter, and its proximity to tourist and commercial areas, this lot becomes an excellent option for large-scale projects.
LOTE REFUGIO LAGUNA
Mezcales
2,217 square feet
110,000 USD
Situated in a private reserve, this lot is ideal for those seeking a more affordable land option, but with development potential. Its proximity to the city and key services such as the airport and commercial areas make it an excellent choice for private buyers looking to build their dream home in a secure and exclusive environment.
LOTE BEACHFRONT
Bucerías
1,700 USD per square meter
Located directly on the beach, this lot is a unique opportunity for those looking to build a property with immediate access to Bucerías’ beaches. With a cost that reflects its privileged location, this option is ideal for developing luxury projects that seek to take advantage of the growing interest in the region.
LA LOMA
Punta de Mita
203,416 square feet
4,534,800 USD
Due to its access to one of the premium areas of the Mexican Pacific coast, this land offers an excellent opportunity for the development of tourist complexes or private villas. The growth of luxury resorts in the Punta de Mita area and the constant real estate expansion ensure a high return on investment.
LITIBÚ DEL MAR
Litibú
165,872 square feet
3,450,000 USD
With its elevated location and unobstructed views of the Pacific, this land is a perfect canvas for developers looking to create an exclusive resort or private retreat. Litibú is a resort that has gained attention for its proximity to the beach and the tranquility it offers, making it an attractive option for both residential and commercial developments.
LA INVERSIÓN EN MACROLOTES Y TERRENOS ES UNA ESTRATEGIA SÓLIDA PARA QUIENES BUSCAN CAPITALIZAR EL CRECIMIENTO DEL SECTOR INMOBILIARIO EN VALLARTA · NAYARIT.
ofrece, posicionándolo como una atractiva opción tanto para desarrollos residenciales como comerciales.
LOTE CARRICITOS
Sayulita 6,285 metros cuadrados 5,995,000 USD
El lote Carricitos, con sus amplias dimensiones y vistas espectaculares hacia el Pacífico, es perfecto para desarrollar proyectos turísticos y/o residenciales de lujo. La belleza natural de la zona, combinada con su popularidad entre visitantes nacionales e internacionales, hacen de este lote una inversión muy atractiva.
CONSIDERACIONES PARA TOMAR EN CUENTA
Para quienes buscan invertir en terrenos en Vallarta · Nayarit, es crucial considerar los siguientes aspectos:
Evaluación del Terreno
Antes de comprar, es fundamental realizar estudios de suelo, verificar la topografía y asegurarse de que el terreno cuente con los servicios básicos de electricidad y agua.
Financiamiento
Aunque muchos inversionistas optan por comprar de contado, también existen opciones de financiamiento a través de bancos locales. Es recomendable explorar estas opciones y asegurarse de que los términos sean favorables.
Zonificación y Uso de Suelo
Dependiendo del tipo de proyecto que se quiera desarrollar, es necesario verificar la zonificación del terreno y las regulaciones locales. Algunas áreas pueden tener restricciones en cuanto a la densidad de construcción o el tipo de uso permitido.
Estrategias de Compra
Comprar en preventa o antes de que un área esté completamente desarrollada puede ofrecer precios más bajos y mayores márgenes de apreciación. Sin embargo, es crucial hacer una investigación exhaustiva sobre las proyecciones de crecimiento de la zona.
Invertir en terrenos en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit sigue siendo una estrategia sólida para aquellos que buscan capitalizar el crecimiento del sector inmobiliario en esta región. Con la constante expansión del turismo y el aumento en la demanda de propiedades exclusivas, estos terrenos ofrecen un alto potencial de apreciación a largo plazo.
LOTE CARRICITOS
Sayulita
67,651 square feet
5,995,000 USD
The Carricitos lot, with its ample size and spectacular views of the Pacific, is perfect for developing luxury tourist and/or residential projects. The natural beauty of the area, combined with its popularity among national and international visitors, makes this lot a very attractive investment.
CONSIDERATIONS TO KEEP IN MIND
For those looking to invest in land in Vallarta · Nayarit, it is crucial to consider the following aspects:
Land Assessment
Before purchasing, it is essential to conduct soil studies, verify the topography, and ensure that the land has basic services such as electricity and water.
Financing
Although many investors choose to pay in cash, there are also financing options through local banks. It is advisable to explore these options and ensure the terms are favorable.
Zoning and Land Use
Depending on the type of project to be developed, it is necessary to verify the land’s zoning and local regulations. Some areas may have restrictions on construction density or the type of permitted use.
Buying Strategies
Purchasing during pre-sale or before an area is fully developed can offer lower prices and greater appreciation margins. However, it is crucial to conduct thorough research on the area’s growth projections.
Investing in land in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit continues to be a solid strategy for those looking to capitalize on the growth of the real estate sector in this region. With the constant expansion of tourism and the increasing demand for exclusive properties, these lands offer high appreciation potential in the long term.
