Strategic Changes in the Real Estate Sector in Vallarta · Nayarit
Inicia Construcción de Olaya Sayulita Beachfront Living Olaya Sayulita Beachfront Living Construction Begins. | p18
Anuncian Litibú Bay Club en Punta de Mita Introducing Litibú Bay Club in Punta de Mita. | p18
BRAYCO Corporativo Presenta JACANA Ocean Life BRAYCO Corporativo Presents JACANA Ocean Life. | p22
Anuncian TIERRA Private Residences en San Pancho TIERRA Private Residences Announced in San Pancho. | p24
UAVI BEACHFRONT RESIDENCES es un proyecto que ofrece la tranquilidad y seguridad de una comunidad planeada con excelentes amenidades y acceso a una de las mejores playas del destino. Conformado por cinco torres en total, este magnífico desarrollo se encuentra ubicado dentro de Litibú, una comunidad privada de lujo en Riviera Nayarit. UAVI ofrecerá 44 exclusivas residencias con vistas hacia el mar; con una mezcla de tres, cuatro y cinco recámaras, incluyendo penthouses con terrazas y piscinas, así como espectaculares pent-gardens. Esta nueva experiencia de condominios está dirigida a quienes buscan comodidad, entretenimiento, lujo y vanguardia en un mismo lugar.
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Tel. 322-221-0106
info@vallartarealestateguide.com
Año/Year 25 • Edición/Issue 1
UAVI BEACHFRONT RESIDENCES is a project that offers the tranquility and security of a gated community with excellent amenities and access to one of the best beaches in the destination. Comprising five towers, this magnificent development is located within Litibú, a private luxury community in Riviera Nayarit. UAVI will feature 44 exclusive beachfront residences, including a mix of three, four, and five-bedroom units, penthouses with terraces and pools, and stunning pent-gardens. This innovative condominium experience is designed for those seeking comfort, entertainment, luxury, and modernity all in one place.
Presentan Amenidades de MARAZUL Plaza Bucerías MARAZUL Plaza Bucerías Announces Amenities Package. | p26
p48 Parte / Part I
Descubra Las Rosadas, donde el lujo y estilo casual se encuentran con la hermosa costa del Pacífico brindándole maravillosos paisajes y atardeceres espectaculares.Comienza una vida en este paraíso mexicano o desconéctate hospedándote con nosotros.
A TRAVÉS de un evento realizado durante el mes pasado, la desarrolladora REIKO, originaria de Guadalajara, Jalisco y una trayectoria de más de 36 años en el sector inmobiliario, celebró el inicio de construcción de Olaya Sayulita Beachfront Living, su más reciente proyecto en la Riviera Nayarit.
Este desarrollo, ubicado precisamente en Sayulita, es un proyecto de condominios que contempla la edificación de 45 residencias distribuidas en tres torres de seis niveles. Cada una de ellas contará con su propia terraza, desde donde se podrán apreciar vistas ya sean hacia el mar, la montaña o el pueblo. Sus configuraciones incluyen unidades de dos y tres recámaras, con medidas de construcción que oscilan entre los 123 y 160 metros cuadrados.
Algunas de las amenidades más destacadas de Olaya Sayulita Beachfront Living son acceso directo a playa, piscina estilo infinity, alberca para nado, club de playa, elevadores, área zen, welcome lobby, seguridad 24/7 y estacionamiento.
Para conocer los planes de pago y descuentos disponibles, contacta a MexHome, la agencia a cargo de la comercialización de este proyecto, a través del correo info@mexhome.com. Los precios de las unidades comienzan en los 13,167,793 MXN.
“Olaya Sayulita Beachfront Living es uno de los desarrollos más innovadores y atractivos de la Riviera Nayarit. Este proyecto ofrece un estilo de vida contemporáneo con una amplia gama de amenidades, posicionándose como una oportunidad excepcional para invertir en Sayulita”. —Aaron Fisher, co-fundador de MexHome.
AT AN EVENT held last month, the development company REIKO, which is originally from Guadalajara, Jalisco, and has more than 36 years of experience in the real estate industry, celebrated the start of construction of Olaya Sayulita Beachfront Living, their most recent project in the Riviera Nayarit.
This development, centrally located in Sayulita, is a condominium project which will offer 45 residences distributed in three, six-story towers. Each home will have its own terrace to enjoy views of the ocean, the mountains or the charming town. Floor plans will include two- and three-bedroom units, with layouts ranging from 1,324 to 1,722 square feet in size.
Some of the notable amenities at Olaya Sayulita Beachfront Living are direct access to the beach, an infinity pool, swimming pool, beach club, elevators, a Zen relaxation area, reception lobby, 24/7 security and parking.
To learn about payment plans and discounts currently available, contact MexHome, the agency marketing the project, at info@mexhome.com. Prices start from 13,167,793 MXN.
“Olaya Sayulita Beachfront Living is one of the most innovative and attractive developments in Riviera Nayarit. The project offers contemporary lifestyle with a wide range of amenities, offering an exceptional opportunity to invest in Sayulita.” —Aaron Fisher, co-founder of MexHome.
NEWS NOTICIAS
ANUNCIAN LITIBÚ BAY CLUB EN PUNTA DE MITA
DESARROLLADO POR CONTACT DEVELOPMENT COMPANY
Y GBM REAL ESTATE, ESTE PROYECTO PRESENTA 171 RESIDENCIAS PRIVADAS.
UBICADO privilegiadamente dentro de la exclusiva comunidad privada de Litibú en Punta de Mita, Litibú Bay Club es un proyecto de lujo desarrollado en conjunto por Contact Development Company, una compañía con 27 años de experiencia en el desarrollo de complejos turísticos en Riviera Nayarit, y GBM Real Estate, una institución financiera y fondo de desarrollo inmobiliario de capital privado con sede en Ciudad de México.
Con un diseño arquitectónico realizado por la reconocida firma TALLER ADG, Litibú Bay Club presenta una colección de 171 residencias privadas, que incluyen villas con vista al mar, propiedades junto al campo de golf Higuera y espectaculares residencias frente a la playa. Cada espacio celebra la belleza del entorno natural a través de materiales locales y diseños que integran el interior con el paisaje exterior.
Entre sus amenidades exclusivas destacan el Beach Club, con piscina infinita y restaurante; el Sports and Adventure Club, que ofrece canchas de pickleball, tenis y pádel; y Camp Litibú, un espacio de aventura con circuitos de cuerdas y senderos en torno a un sitio arqueológico protegido. Además, el Surf Shack brinda acceso directo a una playa privada, ideal para nadar, practicar surf o hacer esnórquel.
Actualmente, un número limitado de residencias está disponible bajo el Programa de Fundadores, que ofrece atractivos precios de preventa e incentivos exclusivos. Para más información visita litibubayclub.com.
A tan solo 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, Litibú Bay Club combina privacidad, acceso a la naturaleza y proximidad a microdestinos vibrantes como Sayulita, San Pancho y Punta de Mita.
NESTLED within the exclusive private community of Litibú in Punta de Mita, Litibú Bay Club is a luxury project jointly developed by Contact Development Company, with 27 years of experience in Riviera Nayarit resort development, and GBM Real Estate, a Mexico City-based financial institution and private equity real estate development fund.
Designed by renowned firm TALLER ADG, Litibú Bay Club presents a collection of 171 private residences, including oceanfront villas, golf course homes adjacent to the Higuera golf course, and stunning beachfront homes. Each space celebrates the natural beauty of its surroundings through the use of local materials and designs that seamlessly integrate the interior with the exterior landscape.
Exclusive amenities include a Beach Club with an infinity pool and restaurant, a Sports and Adventure Club offering pickleball, tennis, and paddle courts, and Camp Litibú, an adventure space with rope courses and trails surrounding a protected archaeological site. Additionally, the Surf Shack provides direct access to a private beach, perfect for swimming, surfing, or snorkeling.
A limited number of residences are currently available under the Founders Program, offering attractive pre-sale prices and exclusive incentives. For more information, visit litibubayclub.com.
Just 45 minutes from Puerto Vallarta International Airport, Litibú Bay Club combines privacy, access to nature, and proximity to vibrant micro-destinations such as Sayulita, San Pancho, and Punta de Mita.
NESTLED ON AN INTIMATE STRETCH of Mexico’s legendary Riviera Nayarit, Litibú Bay Club is a brand-new, exclusive beachfront escape unlike anything else in the region. Just two miles north of Punta Mita, this members-only haven blends luxurious coastal architecture with unparalleled amenities. Enjoy the well-appointed Sports & Adventure Club, tee off at the adjoining Greg Norman-designed 18-hole championship golf course or dine at the openair Beach Club restaurant as you take in the twinkling lights across the bay. Now, with the unveiling of this extraordinary retreat, Litibú Bay Club invites you to embrace an elevated lifestyle that is truly Beyond the Expected.
BRAYCO CORPORATIVO PRESENTA JACANA OCEAN LIFE
140 UNIDADES DISTRIBUIDAS EN UNA TORRE DE SIETE NIVELES. This
HACE ALGUNAS semanas, la compañía desarrolladora BRAYCO Corporativo, originaria de Guadalajara, Jalisco y con más de 30 años de experiencia en el sector, presentó JACANA Ocean Life, un proyecto de condominios residenciales que combina diseño y funcionalidad.
Ubicado en la Zona Dorada de Bucerías, Nayarit, a unos metros de la playa, este desarrollo se compondrá de 140 departamentos distribuidos en una torre de siete niveles. Sus configuraciones incluyen unidades de una a tres recámaras + flex, con medidas de construcción que oscilan entre los 42 y 174 metros cuadrados.
Algunas de las amenidades más destacadas de JACANA Ocean Life es su Sea Lounge, que cuenta con una infinity pool para adultos, alberca de hidromasaje, camastros y terraza pergolada. Esto se complementa con un social room, gimnasio, terraza wellness, cancha de pádel, alberca familiar, fire pit, patio central, sala de coworking y estacionamiento con cargadores para autos eléctricos, entre otras.
Para conocer los planes de pago y descuentos disponibles, llama al 33 2939-0134. Actualmente, los precios de las unidades comienzan en 7,000,000 MXN. Visita jacana.mx.
JACANA Ocean Life es un desarrollo que ofrecerá una arquitectura que enfatiza la simplicidad y el buen gusto, ideal para disfrutar de la Playa Bucerías y todo el entretenimiento que ofrece la Zona Dorada de este microdestino de la Riviera Nayarit.
A FEW weeks ago, the development company BRAYCO Corporativo, a group originally from Guadalajara, Jalisco, with over 30 years of experience in the industry, announced JACANA Ocean Life, a residential condominium project that combines design and functionality.
Located in the Golden Zone of Bucerías, Nayarit, just steps from the beach, this development will offer 140 condominiums in a seven-story tower. Floor plans will include one- to three-bedroom + flex residences, with layouts ranging from 452 to 1,873 square feet in size.
Some of the most notable amenities offered by JACANA Ocean Life will be its Sea Lounge, which has an infinity pool for adults, a hydromassage pool, lounge chairs and a pergola terrace. Community amenities will also include a social room, gym, wellness terrace, paddle tennis court, family pool, fire pit, central patio, coworking room and parking with chargers for electric cars, among other features.
To inquire about payment plans and available discounts, call 33 2939-0134. Currently, unit prices start at 7,000,000 MXN. Visit jacana.mx for more information.
JACANA Ocean Life will offer architectural design that emphasizes tasteful simplicity, ideal for enjoying the beach in Bucerías and the entertainment offer found in the Golden Zone of this micro-destination in Riviera Nayarit.
UBICADO EN LA ZONA DORADA DE BUCERÍAS, ESTE DESARROLLO SE COMPONDRÁ DE
LOVING LIFE means enjoying the warmth of a friendly, peaceful town, located on one of the best coasts in Riviera Nayarit, where you can connect with the serenity of nature.
JACANA OCEAN LIFE is the new development by Brayco Corporativo, designed as the ideal space to enjoy the Bucerías beach, featuring architecture that emphasizes simplicity and good taste, in an environment carefully crafted for you to immerse yourself in a unique experience.
• FAMILY POOL
• ROOFTOP INFINITY POOL FOR ADULTS
• HYDROMASSAGE POOL
• CLUBHOUSE AND SPORTS BAR
• GYMNASIUM
• PADEL COURT
• WELLNESS TERRACE
• FRONT DESK
• FIRE PIT
• PET SPA
BASEMENT LAUNDRY ROOM
• COURTYARD
• GOLF CART
• SECURED ACCES
• LOBBY
Lázaro Cárdenas
NEWS NOTICIAS
ESTE DESARROLLO BOUTIQUE CONSTA DE OCHO ELEGANTES RESIDENCIAS DISEÑADAS PARA COMBINAR COMODIDAD Y TRANQUILIDAD.
UBICADO EN el corazón de San Pancho, Nayarit, TIERRA Private Residences es un desarrollo boutique que consta de ocho elegantes residencias diseñadas para combinar a la perfección la comodidad de la vida moderna con la tranquilidad del Pacífico mexicano.
Este proyecto, desarrollado por WhistlerPacifico, ofrece seis espaciosas residencias de dos recámaras, así como dos impresionantes penthouses de tres recámaras, los cuales oscilan entre los 121.5 y los 288 metros cuadrados de construcción. Cada unidad cuenta con amplios balcones para disfrutar de las vistas hacia la montaña. Algunos de los terminados serán cocinas de diseño italiano equipadas con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, así como lavadora, secadora, aires acondicionados y estacionamiento propio para garantizar confort desde el primer momento. Elemenos arquitectónicos como ventanas de doble panel y mosquiteros corredizos añaden un toque de serenidad y eficiencia energética.
Los residentes de TIERRA Private Residences podrán acceder a amenidades de primer nivel, incluyendo un rooftop con piscina, gimansio, sala de estar y área de BBQ. Para conocer más detalles acerca de TIERRA Private Residences, los interesados pueden comunicarse al 322 135-8914 con Tonya Dorsey, agente de bienes raíces de KW México, la agencia encargada de la comiercialización de este desarrollo.
“Los elegantes interiores de las residencias y acabados de alta gama elevan la experiencia de vida en TIERRA Private Residences, proporcionando un refugio ideal en San Pancho y todo el encanto que tiene para ofrecer”. —Tonya Dorsey, agente de bienes raíces de KW México.
LOCATED IN the heart of San Pancho, Nayarit, TIERRA Private Residences is a boutique development consisting of eight elegant residences designed to seamlessly blend the comfort of modern living with the tranquility of the Mexican Pacific.
The project, developed by WhistlerPacifico, offers six spacious two-bedroom residences, as well as two impressive three-bedroom penthouses, which range from 1,308 to 3,100 square feet in size. Each unit has spacious balconies to enjoy mountain views.
Just some of the many quality finishes include Italian-designed kitchens equipped with Wolf and Sub-Zero appliances, as well as a washing machine, dryer, air conditioners and assigned parking to guarantee comfortable living. Architectural elements like double-paned windows and sliding mosquito nets add a touch of serenity and energy efficiency to every home.
TIERRA Private Residences’ residents will have access to first-class amenities, including a rooftop terrace with swimming pool, gym, social lounge, and BBQ area.
For further details about TIERRA Private Residences, contact Tonya Dorsey, real estate agent for KW Mexico, the agency marketing the project, at 322 135-8914.
“The elegant interiors offered by these residences and their high-end finishes will elevate the living experience at TIERRA Private Residences, creating an amazing retreat in charming San Pancho and all that it has to offer.” —Tonya Dorsey, real estate agent for KW Mexico.
NEWS NOTICIAS
PRESENTAN AMENIDADES DE MARAZUL PLAZA BUCERÍAS
UBICADO EN LA ZONA DORADA DE BUCERÍAS, ESTE PROYECTO OFRECERÁ 30 EXCLUSIVAS UNIDADES DISTRIBUIDAS EN UNA TORRE DE SIETE NIVELES.
UBICADO EN la Zona Dorada de Bucerías, Nayarit, MARAZUL Plaza Bucerías es un desarrollo boutique compuesto de 30 unidades exclusivas en una torre de siete niveles que combina vistas panorámicas al océano y acabados de alta gama.
Este proyecto, desarrollado por ARSOLO Realty Investment Group y diseñado por el renombrado arquitecto Ramíro Cortés (conocido por sus obras en Four Seasons Resort Punta Mita y El Tigre) se encuentra en su primera etapa de construcción y ofrece atractivos planes de financiamiento.
Con gran potencial de renta, MARAZUL Plaza Bucerías cuenta con cinco tipos de unidades de un nivel y cinco penthouses de dos niveles, con planos de una a tres recámaras y medidas de construcción que oscilan entre los 56 y 165 metros cuadrados. Cada departamento contará con un balcón grande y estará equipado con tecnología inteligente.
Entre las amenidades más destacadas se encuentran un rooftop con gimnasio y piscina rodeada de camastros; así como un restaurante, mesas para usos múltiples, sala de espera y recepción en la planta baja. Además, ofrece cajones de estacionamiento, bodegas y seguridad 24/7.
Los precios comienzan en los 200 mil USD. Para más información sobre sus amenidades y disponibilidad, contacta a Sunny Vibes Realty, la agencia encargada de comercializar este proyecto, a través del correo info@sunnyvibes.mx o al teléfono 322 356-5826. Visita marazulplazabucerias.com.
Con su ubicación privilegiada, diseño excepcional y variedad de amenidades, MARAZUL Plaza Bucerías promete ser una gran elección para quienes buscan un estilo de vida sofisticado frente al mar.
LOCATED IN the Golden Zone of Bucerías, Nayarit, MARAZUL Plaza Bucerías is a boutique development of 30 exclusive units in a seven-story tower, featuring panoramic ocean views and high-end finishes.
The project, developed by ARSOLO Realty Investment Group and designed by renowned architect Ramíro Cortés, who is known for his work on the Four Seasons Resort Punta Mita and El Tigre, is in its first stage of construction and is currently offering attractive financing plans for purchasers.
With great rental potential, MARAZUL Plaza Bucerías offers five types of single-level units and five two-level penthouses, with layouts ranging from one to three bedrooms and construction sizes between 603 and 1,776 square feet. Each apartment will feature a large balcony and be equipped with smart technology.
Among the standout amenities are a rooftop with a gym and a pool surrounded by lounge chairs, as well as a restaurant, multipurpose tables, a waiting area, and a reception on the ground floor. Additionally, it offers parking spaces, storage rooms, and 24/7 security.
Prices start at 200,000 USD. For more information about the development’s amenities and availability, contact Sunny Vibes Realty, the real estate agency marketing the project, at info@sunnyvibes.mx or by phone at 322 356-5826. Visit marazulplazabucerias.com.
With a prime location, exceptional design, and variety of amenities, MARAZUL Plaza Bucerías promises to be a great choice for those looking for sophisticated beachfront lifestyle.
Ocean & Lagoon Front Beach Access
Residencias desde $24 MDP
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UAVI BEACHFRONT RESIDENCES: DISEÑO, EXCLUSIVIDAD Y ELEGANCIA EN RIVIERA NAYARIT
UAVI BEACHFRONT RESIDENCES: DESIGN, EXCLUSIVITY, AND ELEGANCE IN RIVIERA NAYARIT
By / Por Jorge Chávez
Conformado por cinco torres en total, UAVI Beachfront Residences se ubica dentro de Litibú, una comunidad privada de lujo en Riviera Nayarit. Este magnífico proyecto estará conformado por cinco torres en total, con elegantes unidades que van de las tres a las cinco recámaras, incluyendo penthouses y pent-gardens. Comprising five towers, UAVI Beachfront Residences is located within Litibú, a private luxury community in Riviera Nayarit. This magnificent project will feature elegant units ranging from three to five bedrooms, including penthouses and pent-gardens.
UAVI BEACHFRONT RESIDENCES redefine el concepto de vida frente al mar. Este exclusivo complejo residencial combina un diseño arquitectónico excepcional con amenidades de clase mundial, creando un refugio para aquellos que buscan confort en un entorno de conexión con la naturaleza.
Para conocer su concepto, amenidades y características distintivas, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide se acercó a Francisco Lozano, director general
UAVI BEACHFRONT RESIDENCES redefines the concept of beachfront living. This exclusive residential complex combines exceptional architectural design with world-class amenities, creating a haven for those seeking comfort in a setting that connects with nature.
To learn more about the concept, amenities, and special features, the Vallarta Real Estate Guide editorial team interviewed Francisco Lozano, CEO of ZEIBA Developer; César Rodríguez, CEO of Cimbra Capital; and José
de ZEIBA Developer; César Rodríguez, director general de Cimbra Capital; y José Ramón Liñero, director general de Grupo Terraforma, quienes encabezan los esfuerzos de las compañías que desarrollan en conjunto este magnífico proyecto en Riviera Nayarit.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado privilegiadamente dentro de Litibú, UAVI Beachfront Residences se expande dentro de las 167 hectáreas que componen esta comunidad privada de lujo, por lo que se encuentra a tan solo unos pasos del Higuera Golf Club, un fantástico campo de golf de 18 hoyos de clase mundial que fue diseñado por Greg Norman.
Este proyecto inmobiliario se erige como un oasis de tranquilidad entre los prestigiosos hoteles Iberostar Selection Playa Mita y Conrad Punta de Mita. Con 100 metros lineales de playa, UAVI Beachfront Residences ofrece una conexión íntima con el Pacífico mexicano, proporcionando impresionantes vistas hacia el mar y un estilo de vida inigualable.
CARACTERÍSTICAS Y UNIDADES
Mientras que el diseño arquitectónico estuvo a cargo de Pablo Pérez Palacios, el diseño de interiores está liderado por Mariana Morales. En conjunto han creado un proyecto que destaca por su enfoque en la serenidad y la exclusividad.
Ramón Liñero, CEO of Grupo Terraforma, the leaders of the companies that are jointly developing this outstanding project in Riviera Nayarit.
PRIME LOCATION
Ideally located within Litibú, UAVI Beachfront Residences expands within the 167 hectares that make up this luxury gated community, just steps away from the Higuera Golf Club, a world-class 18-hole course designed by Greg Norman.
This real estate project will be a tranquil oasis nestled between the prestigious Iberostar Selection Playa Mita and Conrad Punta de Mita hotels. With 100 linear meters of beachfront, UAVI Beachfront Residences offers an intimate connection to the Mexican Pacific, offering breathtaking ocean views and an unparalleled lifestyle.
FEATURES AND UNITS
Pablo Pérez Palacios was responsible for the architectural design and Mariana Morales for the interior design. Together they have created a project that focuses on serenity and exclusivity.
UAVI Beachfront Residences comprises five towers. To ensure panoramic views of the Mexican Pacific from every unit, the development is arranged with three four-story beachfront towers and two elevated rear towers rising five stories high.
UAVI Beachfront Residences está compuesto de cinco torres. Para asegurar vistas panorámicas al Pacífico mexicano desde todas y cada una de las unidades, este desarrollo se distribuye en tres torres frente a la playa de cuatro niveles y dos torres traseras elevadas majestuosamente en cinco niveles.
Cada detalle ha sido meticulosamente pensado, desde los acabados en mármol y carpintería de lujo, hasta la integración de texturas cálidas y orgánicas que evocan un ambiente de paz y modernidad.
Este desarrollo presenta residencias de tres, cuatro y cinco recámaras, perfectas para satisfacer las necesidades y preferencias más exclusivas. Entre los acabados de las unidades se destacan:
Pisos de mármol importado.
Cocinas hechas en Italia con superficies de cuarzo y electrodomésticos Sub-Zero.
Canceles de doble vidrio europeos con protección contra huracanes.
Sistemas de aire acondicionado centralizado.
Estas características, combinadas con su vista franca al mar, acceso directo a una playa privada y un entorno de seguridad, hacen de UAVI Beachfront Residences un proyecto único en su tipo en Riviera Nayarit.
AMENIDADES Y BENEFICIOS: UN OASIS FRENTE AL MAR
UAVI Beachfront Residences ofrece una amplia gama de amenidades diseñadas para enriquecer la experiencia de sus residentes. Entre las principales se incluyen:
Club de Playa con piscina frente al mar, snack bar con un menú creado por el chef Héctor Leyva y una bodega para equipos de deportes acuáticos.
Dos piscinas adicionales y un segundo snack bar en el cuerpo central del complejo.
Spa y Centro Fitness, para quienes buscan bienestar integral.
Club Infantil y Lounge para Residentes, ideales para socializar y relajarse.
Cancha de Pádel al Aire Libre, perfecta para los amantes del deporte.
OPCIONES DE INVERSIÓN Y FLEXIBILIDAD
AMENITIES AND BENEFITS: A BEACHFRONT OASIS
UAVI Beachfront Residences offers a wide range of amenities designed to enrich residents’ experiences. Highlights include:
A Beach Club with an oceanfront pool, snack bar featuring a menu created by chef Héctor Leyva, and storage for water sports equipment.
Two additional pools and a second snack bar in the central area of the complex.
Spa and Fitness Center for those seeking holistic well-being.
Kids Club and Residents Lounge, perfect for socializing and relaxation.
Every detail has been meticulously considered, from the marble finishes and luxury carpentry to the integration of warm, organic textures that evoke a peaceful and contemporary ambiance.
This development offers three, four, and five-bedroom residences, perfect for satisfying even the most exclusive preferences. Unit highlights include:
Imported marble floors.
Italian kitchens with quartz countertops and Sub-Zero appliances.
European double-glazed hurricane-proof windows.
Centralized air conditioning systems.
These features, combined with unobstructed ocean views, direct access to a private beach, and a secure environment, make UAVI Beachfront Residences a one-of-a-kind project in Riviera Nayarit.
Los precios de UAVI Beachfront Residences comienzan en 1.9 millones de USD. Además, el proyecto cuenta con planes de pago flexibles y personalizados, así como un tipo de cambio preferencial para los compradores nacionales.
Actualmente, las torres ubicadas frente a la playa tienen una fecha de entrega programada para septiembre de 2025, mientras que las restantes se completarán en abril de 2026.
EL EQUIPO DETRÁS DEL PROYECTO
La colaboración entre tres grupos líderes en desarrollo inmobiliario garantiza que UAVI Beachfront Residences cumpla con los más altos estándares de calidad: ZEIBA Developer, Cimbra Capital y Grupo Terraforma aportan un portafolio de exitosos proyectos residenciales y de hospitalidad en Puerto Vallarta, Punta Mita, Los Cabos, Nueva York, Madrid y Ciudad de México.
Agentes Inmobiliarios de Confianza Riviera Partners Realty es la agencia de bienes raíces encargada de comercializar este exclusivo desarrollo, brindando a los posibles compradores una atención personalizada y un conocimiento profundo del mercado local.
Para obtener más información sobre UAVI Beachfront Residences envía un correo a ventas@uavi.mx. Para conocer la disponibilidad de las unidades, contacta a Wally López, agente de bienes raíces de Riviera Partners Realty, al correo wally@rivierapartnersrealty.com o llama al 329 291-5442. Visita uavi.mx.
Outdoor Paddle Court for sports enthusiasts.
INVESTMENT OPTIONS AND FLEXIBILITY
Prices for UAVI Beachfront Residences start at 1.9 million USD. The project also offers flexible and personalized payment plans, as well as a preferential exchange rate for domestic buyers.
Currently, the delivery date for the beachfront towers is September 2025, while the rest of the towers will be ready by April 2026.
THE TEAM BEHIND THE PROJECT
The collaboration between three leading real estate development groups ensures that UAVI Beachfront Residences meets the highest quality standards. ZEIBA Developer, Cimbra Capital, and Grupo Terraforma bring a portfolio of successful residential and hospitality projects in Puerto Vallarta, Punta Mita, Los Cabos, New York, Madrid, and Mexico City.
Trusted Real Estate Agents
Riviera Partners Realty is the exclusive real estate agency marketing this development, offering potential buyers a personalized service and in-depth knowledge of the local market.
For more information about UAVI Beachfront Residences, email ventas@uavi.mx. To check unit availability, contact Wally López, real estate agent of Riviera Partners Realty, at wally@rivierapartnersrealty.com or call 329 291-5442. Visit uavi.mx.
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AJUSTES ESTRATÉGICOS
By / Por Jorge Chávez
En 2024, el mercado de los bienes raíces de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit se vio moldeado por los desafíos políticos y sociales tanto de México como de Estados Unidos, así como por las altas tasas de interés y fluctuaciones cambiarias. En esta primera parte, nueve profesionales del sector inmobiliario local comparten en retrospectiva los eventos que definieron el año pasado y los diferentes aprendizajes que dejaron estos retos. In 2024, the real estate market in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit was shaped by political and social challenges in both Mexico and the United States, as well as high interest rates and currency fluctuations. In this first installment, nine local real estate professionals look back at the events that shaped the past year and share the lessons learned from overcoming these challenges.
LAS ELECCIONES FEDERALES DE ESTADOS UNIDOS Y MÉXICO, JUNTO CON LA VOLATILIDAD CAMBIARIA Y LAS TASAS DE INTERÉS ELEVADAS, AFECTARON A COMPRADORES Y DESARROLLADORES DE VALLARTA · NAYARIT.
EL MERCADO INMOBILIARIO de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit enfrentó un 2024 con desafíos (marcado por un panorama político y económico global incierto), pero también por oportunidades que permitieron la consolidación de estrategias más adaptativas. Sin embargo, existen varios factores que sugieren un panorama más prometedor para 2025.
En esta primera parte de este artículo especial, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide comparte las opiniones y experiencias de nueve profesionales del sector inmobiliario de Vallarta · Nayarit: Aaron Fisher, co-fundador de MexHome; Claudia Rodríguez, CEO de Claudia Rodríguez Real Estate y máster bróker de V Bucerias & V Boulevard; Jonathon Smart y Wally López, socios-fundadores de Riviera Partners Realty; Priscila Gutiérrez, directora ejecutiva y Victoria Pratt, directora de la división Costa Norte en Timothy Real Estate Group; Wayne Franklin, presidente de Tropicasa Realty; Alexis Silva, director de SB Realtors y Ricardo Del Muro, director de DMHG Desarrollo; quienes comparten en retrospectiva los eventos que definieron el mercado durante el año pasado y los diferentes aprendizajes que dejaron estos retos.
THE PUERTO VALLARTA and Riviera Nayarit real estate market faced a challenging 2024, marked by an uncertain global political and economic landscape. However, opportunities also arose, encouraging the development of more adaptive strategies. Several indicators point to a more promising outlook for 2025.
In this first part of a special series, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the perspectives and experiences of nine prominent Vallarta · Nayarit real estate professionals: Aaron Fisher, co-founder of MexHome; Claudia Rodríguez, CEO of Claudia Rodríguez Real Estate and master broker of V Bucerias & V Boulevard; Jonathon Smart and Wally López, co-founders of Riviera Partners Realty; Priscila Gutiérrez, executive director and Victoria Pratt, director of the North Shore division at Timothy Real Estate Group; Wayne Franklin, president of Tropicasa Realty; Alexis Silva, director of SB Realtors; and Ricardo Del Muro, director of DMHG
Vallarta Real Estate Guide Año 25 No. 01 Edición número 274 Enero, 2025 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.
AMENIDADES
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CONTEXTO GLOBAL Y LOCAL: EL IMPACTO DE LAS
ELECCIONES Y LA ECONOMÍA
Para Victoria Pratt, directora de la división Costa Norte de Timothy Real Estate Group, el desempeño de los primeros tres trimestres de 2024 fue percibido como bajo en la mayoría de los casos, considerándose una extensión de la desaceleración experimentada en 2023. “Además, la actividad de ventas sin precedentes que experimentamos después del COVID-19 no era lógica de mantener mientras las consecuencias económicas iban tomando fuerza”. Factores como las elecciones federales en Estados Unidos y México, junto con la volatilidad cambiaria y las tasas de interés elevadas, afectaron tanto a compradores como a desarrolladores de Puerto Vallarta y Riviera
Aaron Fisher, cofundador de MexHome, coincide: “Las elecciones federales tanto en México como en Estados Unidos generaron un fuerte enfoque de ‘esperar y ver’ entre los compradores. Sin embargo, después de ese período se comenzó a observar un repunte en consultas y solicitudes, lo que prepara el escenario para una temporada potencialmente fructífera en este inicio de 2025”.
Wayne Franklin, presidente de Tropicasa Realty, señaló que el volumen total de ventas acumulado en 2024 disminuyó un ocho por ciento en comparación con 2023 y el número de unidades vendidas bajó un 16.5 por ciento. “El precio de lista medio se mantuvo estable, pero el precio de venta promedio aumentó un 10 por ciento. Esto refleja no solo un mercado saludable a pesar de la caída general en el volumen de ventas, sino también que los clientes están dispuestos a pagar un poco más por lo que desean. Asimismo, las propiedades están permaneciendo más tiempo en el mercado: de 231 días en 2023 a 245 días en 2024”.
Desarrollo. These experts reflect on the key events of past year and the lessons learned from these challenges.
GLOBAL AND LOCAL CONTEXT: THE IMPACT OF ELECTIONS AND THE ECONOMY
For Victoria Pratt, director of the North Shore division at Timothy Real Estate Group, the performance of the first three quarters of 2024 was generally perceived as slow, continuing the deceleration seen in 2023. “Additionally, the unprecedented sales activity we experienced post-COVID-19 wasn’t sustainable as economic consequences took hold.” Factors such as federal elections in the United States and Mexico, coupled with currency volatility and high-interest rates, impacted both buyers and developers in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit.
Aaron Fisher, co-founder of MexHome, concurs: “Federal elections in both Mexico and the United States created a strong ‘wait-and-see’ attitude among buyers. However, following this period, we began to see a resurgence in inquiries and requests, setting the stage for a potentially fruitful season as 2025 begins.”
Wayne Franklin, president of Tropicasa Realty, noted that total sales volume in 2024 decreased by eight percent compared to 2023, with the number of units sold dropping by 16.5 percent. “The median list price remained stable, but the average sales price increased by 10 percent. This reflects not only a healthy market despite the overall decline in sales volume but also a willingness among buyers to pay slightly more for what they want. Properties are also staying on the market longer: from 231 days in 2023 to 245 days in 2024.”
C. Chico Meza 103 Tondoroque, Bahía de Banderas, Nayarit.
DESPUÉS DE VARIOS AÑOS DE RÁPIDO CRECIMIENTO, NUESTRO MERCADO EXPERIMENTÓ UNA DESACELERACIÓN NATURAL, EN GRAN PARTE DEBIDO A UN AUMENTO NOTABLE EN EL INVENTARIO.
Priscila Gutiérrez, directora ejecutiva de Timothy Real Estate Group, explicó que el 2024 fue un año de reajuste para el mercado inmobiliario de Vallarta · Nayarit: “Después de varios años de rápido crecimiento, el mercado de nuestro destino experimentó una desaceleración natural, en gran parte debido a un aumento notable en el inventario. Esto incluyó un auge sin precedentes de nuevos desarrollos en preventa, lo que amplió las opciones para los compradores, pero también creó un panorama más competitivo para los desarrolladores”.
2024: REAJUSTES Y NUEVAS DINÁMICAS
El fortalecimiento del peso mexicano frente al dólar fue un factor determinante durante 2024. Alexis Silva, director de SB Realtors, explicó: “El tipo de cambio, que por primera vez fue percibido como no tan favorable para los compradores extranjeros, generó ajustes significativos. La mayoría de los desarrolladores de la Bahía de Banderas comenzaron a fijar sus precios en pesos para protegerse, lo que en algunos casos propició que el comprador estadounidense considerara que los precios estaban elevados para la fase de construcción en que se encontraban los proyectos. Eso causó que la gente tomara la decisión de esperar para realizar su compra”.
Wayne Franklin comparte otro factor que afectó las ventas durante 2024: “La pausa temporal de ciertos proyectos que estaban en etapa de preventa también afectó la confianza de los compradores. Afortunadamente, la mayoría de esos desarrollos ya han reanudado su construcción”.
Por su parte, Claudia Rodríguez, CEO de Claudia Rodríguez Real Estate y máster bróker de V Bucerias & V Boulevard,
Priscila Gutiérrez, executive director of Timothy Real Estate Group, explained that 2024 was a year of readjustment for the Vallarta · Nayarit real estate market: “After several years of rapid growth, our destination’s market experienced a natural slowdown, largely due to a significant increase in inventory. This included an unprecedented boom in new pre-sale developments, which expanded buyer options but also created a more competitive environment for developers.”
2024: READJUSTMENTS AND NEW DYNAMICS
The strengthening of the Mexican peso against the U.S. dollar was a key factor in 2024. Alexis Silva, director of SB Realtors, explained: “The exchange rate, perceived for the first time as less favorable for foreign buyers, prompted significant adjustments. Most developers in Bahía de Banderas began setting prices in pesos to protect themselves, which, in some cases, led U.S. buyers to perceive prices as too high for the construction stage of the projects. This caused some people to postpone their purchases.”
Wayne Franklin highlighted another factor affecting sales in 2024: “The temporary pause of certain projects in the pre-sale stage also impacted buyer confidence. Fortunately, most of these developments have since resumed construction.”
Claudia Rodríguez, CEO of Claudia Rodríguez Real Estate and master broker of V Bucerias & V Boulevard, observed growth in the supply of completed resale properties, many with adjusted prices that made them attractive to buyers. “The market also became more cautious with
A PESAR DEL ENTORNO DE INCERTIDUMBRE, LA REGIÓN MOSTRÓ RESILIENCIA GRACIAS A SU CONSOLIDADA REPUTACIÓN COMO DESTINO IDEAL PARA INVERSIONES INMOBILIARIAS.
observó un crecimiento en la oferta de propiedades terminadas en reventa, muchas con precios ajustados que las hicieron atractivas para los compradores. “El mercado también se volvió más cauteloso con las preventas; los clientes priorizaron la trayectoria y calidad del desarrollador como parte de los factores decisivos de compra”.
Los socios fundadores de Riviera Partners Realty destacaron que el 2024 fue un año de desempeño moderado en el mercado inmobiliario de Vallarta · Nayarit debido a los factores político-sociales ya mencionados: “En ambos países, los procesos electorales desviaron naturalmente la atención de la mayoría de los compradores, quienes postergaron decisiones clave de inversión”, comentó Jonathon Smart.
“A pesar de este entorno de incertidumbre, la región mostró resiliencia gracias a su consolidada reputación como destino de lujo, atrayendo a los inversionistas estratégicos que supieron aprovechar las oportunidades en un mercado más lento”, complementó Wally López.
PRECIOS PROMEDIO DE PROPIEDADES EN 2024
Aaron Fisher expresó que los desarrolladores enfrentaron desafíos únicos en 2023, con una demanda que continuó superando la oferta hasta mediados de 2024: “El fortalecimiento del peso impulsó un aumento significativo a los precios de los condominios: de 412,790 USD en 2023 a 487,174 USD en 2024”.
En contraste, las residencias contaron una historia diferente. El precio de venta promedio disminuyó ligeramente de 572,653 USD en 2023 a 561,655 USD en 2024. “Muchos propietarios que se habían beneficiado de años de apreciación optaron por bajar los precios, especialmente porque no enfrentaban los crecientes costos de materiales que sí afectaban a los desarrolladores”, complementa.
pre-sales; clients prioritized the track record and quality of developers as key purchasing factors.”
The co-founders of Riviera Partners Realty emphasized that 2024 was a year of moderate performance in the Vallarta · Nayarit real estate market due to the aforementioned political and social factors: “In both countries, election processes naturally diverted buyers’ attention, delaying key investment decisions,” commented Jonathon Smart.
“Despite this uncertainty, the region demonstrated resilience thanks to its established reputation as a luxury destination, attracting strategic investors who seized opportunities in a slower market,” added Wally López.
AVERAGE PROPERTY PRICES IN 2024
Aaron Fisher noted that developers faced unique challenges in 2024, with demand continuing to outpace supply until mid-year: “The strengthening of the peso drove a significant increase in condominium prices: from 412,790 USD in 2023 to 487,174 USD in 2024.”
In contrast, single-family homes told a different story. The average sales price decreased slightly from 572,653 USD in 2023 to 561,655 USD in 2024. “Many homeowners who had benefited from years of appreciation chose to lower prices, especially since they weren’t affected by the rising material costs that developers faced,” he added.
RETOS Y APRENDIZAJES
El año 2024 trajo consigo una lección clave para muchos actores del sector: la importancia de la adaptabilidad. Ricardo Del Muro, director de DMHG Desarrollo, enfatizó: “El mercado vallartense estaba muy acostumbrado a que todo el inventario se vendía en etapa de preconstrucción; sin embargo, este año exigió ajustes. Quienes tomaron decisiones complejas y adaptaron sus estrategias están viendo ahora los resultados positivos de esa apuesta”.
El tema de las tasas de interés también fue recurrente. “Muchos compradores estadounidenses dependen de financiamientos basados en sus propiedades principales”, explicó Alexis Silva. “Con tasas de intereses más altas, la capacidad de compra de este segmento se redujo, lo que llevó a una menor actividad en el mercado de segundas residencias”.
Priscila Gutiérrez expresó que a pesar de todo esto, el 2024 también presentó oportunidades: “La variedad de inventario disponible fue incomparable, ofreciendo desde lujosas propiedades frente al mar, hasta desarrollos ecológicos en colonias emergentes. Para los inversionistas serios, esto representó una oportunidad para explorar un rango más amplio de propiedades y negociar en un mercado más equilibrado”.
“El 2024 nos exigió a los profesionales del sector a ofrecer las mejores opciones y a mejorar nuestras habilidades para cerrar ventas. A pesar de todos los retos, la realidad es que tanto Puerto Vallarta como Riviera Nayarit continúan siendo destinos muy atractivos para invertir. Además, la reciente autopista de Guadalajara a Bahía de Banderas ha incrementado el interés de compradores mexicanos que buscan propiedades frente al mar. Esto, sumado al interés del mercado extranjero en adquirir un segundo hogar o retirarse aquí, presenta una excelente oportunidad para el crecimiento de nuestro sector en este año”, compartió Claudia Rodríguez.
PREPARANDO EL CAMINO PARA 2025
El 2024 será recordado como un año de ajustes estratégicos para el mercado inmobiliario de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Las opiniones de estos destacados líderes del sector resaltan tanto los desafíos como las oportunidades que enfrentaron, sentando las bases para un 2025 más dinámico y prometedor.
En la siguiente y última entrega de esta serie, se explorarán los pronósticos y estrategias de estos expertos para enfrentar los retos y capitalizar las oportunidades en este año que recién comienza.
CHALLENGES AND LESSONS FROM THE YEAR
The year 2024 brought a key lesson for many industry players: the importance of adaptability. Ricardo Del Muro, director of DMHG Desarrollo, emphasized: “The Vallarta market was very accustomed to all inventory selling during the pre-construction stage; however, this year demanded adjustments. Those who made complex decisions and adapted their strategies are now seeing positive results from those efforts.”
Interest rates were another recurring topic. “Many U.S. buyers rely on financing based on their primary properties,” explained Alexis Silva. “With higher interest rates, this segment’s purchasing power was reduced, leading to lower activity in the second-home market.”
Priscila Gutiérrez expressed that despite everything, 2024 also presented opportunities: “The variety of available inventory was unparalleled, offering everything from luxurious beachfront properties to eco-friendly developments in emerging neighborhoods. For serious investors, this represented an opportunity to explore a broader range of properties and negotiate in a more balanced market.”
“2024 pushed real estate professionals to offer the best options and improve their skills to close sales. Despite all the challenges, the reality is that both Puerto Vallarta and Riviera Nayarit remain highly attractive investment destinations. Additionally, the recently completed Guadalajara-Bahía de Banderas highway has increased interest from Mexican buyers seeking beachfront properties. Combined with the foreign market’s interest in acquiring a second home or retiring here, this presents an excellent growth opportunity for our sector in this year,” shared Claudia Rodríguez.
PREPARING FOR 2025
The year 2024 will be remembered as one of strategic adjustments for the Puerto Vallarta and Riviera Nayarit real estate market. The insights from these prominent industry leaders highlight both the challenges and opportunities they faced, laying the groundwork for a more dynamic and promising 2025.
In the next and final installment of this series, we will explore these experts’ forecasts and strategies to address challenges and capitalize on opportunities in the year ahead.
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