Vallarta Real Estate Guide April 2017 by Vallarta Lifestyles Media Group

Costalegre • Puerto Vallarta • Riviera Nayarit p10

Issue / Edición 1

p28

JANUARY 2017 APRIL 2017 p32

COMPLIMENTARY COPY

EJEMPLAR GRATUITO CENEVAL Exam for Real Estate Marketing Actinver Highlights Opportunities in Mexico

Costa Canuva Construction Begins

The development located in Riviera Nayarit will have more than 1,600 residential units. El desarrollo ubicado en la Riviera Nayarit contará con más de mil 600 unidades residenciales.

Architect Joe Sánchez

The Max Living and Design director reflects on sustainable development and shares his vision. El director de Max Living and Design comparte su visión sobre el desarrollo sustentable.

Remodeling Public Spaces

Grupo HEVA remodeled the stairway that connects Altavista and the Romantic Zone. Grupo HEVA remodeló la escalera que conecta Altavista con la Zona Romántica.

p12 p14

The Summit Eco-Townhomes

p24

Urban Improvements Stimulate Business

p40

Pier 57 Reinvents the Concept of Condo Living

Prime Location and Amenities for the Ultimate Tropical Lifestyle. Pier 57 offers an innovative design concept that is adaptable to each owner. Developed by Toro Rosso Developers and represented exclusively by Tropicasa Realty, the complex includes units of one and two bedrooms that can be modified to suit the buyer’s tastes and needs. Both the interiors and exteriors are distinguished by high quality amenities as well as exquisite finishes, including a panoramic terrace, gym, infinity pool and cabanas. And its privileged location in the heart of the Romantic Zone provides access to the best commercial, tourist and entertainment attractions of the area.

p18 Pier 57 ofrece un concepto de diseño innovador y adaptable a cada propietario. Desarrollado por Toro Rosso Developers y representado en exclusiva por Tropicasa Realty, el complejo incluye unidades de una y dos recámaras que pueden transformarse en función de los gustos y necesidades. Los interiores y exteriores se caracterizan por instalaciones y amenidades de calidad, así como acabados exquisitos que incluyen una terraza panorámica, gimnasio, piscina de borde infinito y cabañas. Su privilegiada ubicación en el corazón de la Zona Romántica permite el acceso a los mejores atractivos comerciales, turísticos y de entretenimiento del área.

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Year/Año 17 • Issue/Edición 04

April/Abril 2017

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Advertiser’s Index • Índice de Anunciantes Real Estate Developments

Desarrollos Inmobiliarios

Azulejos _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 22 Boracay _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 17 D’Terrace_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 16 Isla Palmares_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 13 Marina Tower_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ IBC Oceana_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 17 Pacifica _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 16 Pier 57_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 19 Rincón de Almas_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 17 Sayan _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 16 Sayan Beach_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 16 The Summit _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 25 VEstrella _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 6 Villa La Estancia _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 35

Real Estate Offices

Inmobiliarias

Applegate Realtors _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 16 Domus Fine Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 13 F.L. Feibel y Asociados_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 11 Lloyd Real Estate_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 29 Paradise Village Real Estate _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 9 PV Realty_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ IFC Realty Executives Puerto Vallarta_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 15 Riviera Partners Realty_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 4 Ron Morgan Properties _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 8 Silva Brisset Realtors _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 37 Tropicasa Realty _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 21

Real Estate Agents Agentes Inmobiliarios Luke Kost _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 14

Services & Associations Servicios y Asociaciones ARQ Espacio _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 33 Destino Vacation Rentals_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 14 MacStore_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ BC

Premier Properties Propiedades Premier Casa Fragata_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 2 Casa Gaviotas _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 39 Nautilus PH C5_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 27 Shangri-la PH D 15-16-1_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 26

Commercial Section Sección Comercial Plaza Ollin _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 41 SB Handyman _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 43

Real Estate Developers Desarrolladores Inmobiliarios By Sayan _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 31

Vallarta Real Estate Guide Abril 2017 es una revista mensual. Editor Responsable: Luis R. Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional del Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Condominio Club de Tenis Puesta del Sol, Local 20, Marina Vallarta, C.P. 48335, Puerto Vallarta, Jalisco, México. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S.A. de C.V., Timón 1, Marina Vallarta, C.P. 48335, Puerto Vallarta, Jalisco, México.

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Laying the Cornerstone of Costa Canuva in Riviera Nayarit

The cornerstone ceremony was led by Roberto Sandoval, governor of Nayarit and Rafael Lang, general director of Mota-Engil Turismo.

A few weeks ago, the cornerstone ceremony was held for Costa Canuva, the new real estate development and resort in Compostela, Nayarit. The event was led by Roberto Sandoval, governor of Nayarit; Rafael Lang, general director of Mota-Engil Turismo; Miguel Alonso Reyes, general director of the Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR), the National Fund for Tourism Promotion; and Alicia Monroy, mayor of Compostela. The event also attracted various officials from the three levels of government and special guests from both the real estate and tourism industries. The project will be built on 225 hectares, about 556 acres, including seven kilometers, nearly four miles, of virgin coast north of Punta de Mita. The master plan features more than 1,600 residential units, five luxury hotels, including a Fairmont resort, shopping plazas, a beach club and a PGA golf course (designed jointly by former golfers Lorena Ochoa and Greg Norman). Costa Canuva will involve an estimated investment of almost $1.8 billion USD and is expected to generate 6,000 direct jobs and 18,000 indirect jobs for Nayarit. Thanks to the destination’s national and international position, Portuguese company Mota-Engil Turismo chose this area over 22 other options around the world. Its capital injection will be $36 billion pesos.

Hace algunas semanas, se llevó a cabo la ceremonia de colocación de la primera piedra del nuevo desarrollo inmobiliario y complejo turístico Costa Canuva en el municipio de Compostela, Nayarit. El evento estuvo encabezado por Roberto Sandoval, gobernador de Nayarit; Rafael Lang, director general de Mota-Engil Turismo; Miguel Alonso Reyes, director general del Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR) y Alicia Monroy, alcaldesa de Compostela. 10

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Al acontecimiento también acudieron diversas autoridades de los tres niveles de gobierno e invitados especiales tanto de las industrias de bienes raíces como de turismo. El proyecto se erigirá sobre un área de 225 hectáreas y siete kilómetros de costa virgen que se ubica al norte de Punta de Mita. El plan maestro contempla más de mil 600 unidades residenciales, cinco hoteles de lujo (incluyendo un resort de la firma Fairmont), plazas comerciales, un club de playa y un campo de golf categoría PGA (diseñado en conjunto por los exgolfistas Lorena Ochoa y Greg Norman). Costa Canuva tendrá una inversión estimada de casi mil 800 millones de dólares y se espera una generación de 6 mil nuevos empleos directos y 18 mil indirectos para los nayaritas. Gracias al posicionamiento de este destino a nivel nacional e internacional, la empresa portuguesa Mota-Engil Turismo eligió invertir en esta zona del Pacífico sobre otros 22 proyectos alrededor del mundo. Su inyección de capital será de $36 mil millones de pesos.

“These types of projects are clear and convincing evidence that Mexico remains one of the best countries for both domestic and foreign investors. Mota-Engil believes in Mexico, in Nayarit and in what Costa Canuva means for the development of the destination.” —Rafael Lang, general director of Mota-Engil Turismo.

“Este tipo de proyectos son muestra clara y contundente de que México sigue siendo uno de los mejores países para inversionistas tanto nacionales como extranjeros. En Mota-Engil creemos en México, en Nayarit y en lo que significa Costa Canuva para el desarrollo del destino”. —Rafael Lang, director general de Mota-Engil Turismo. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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CENEVAL Exam in Real Estate Marketing to Be Offered

AMPI encourages real estate professionals to pursue their degree as “Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria”.

AMPI and CCIE encourage real estate professionals to pursue their degree as “Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria.” The degree requires passing the exam endorsed by the Secretaría de Educación Pública and Centro Nacional de Evaluación para la Educación Superior (CENEVAL), to be administered May 14. Registration, available through ceneval.edu.mx, closes on April 14. The exam will be conducted at various locations throughout the country and costs $1,530 pesos. A second requirement for the degree consists of presenting evidence demonstrating the candidate’s experience in the sector, including completion of five specialized courses, at least one real estate certification, a diploma and attendance at three real estate forums or congresses. For more information about these requirements, contact Ana Elba Sánchez, CCIE administrative representative, at (55) 5566-4260, ext. 113. CCIE, Centro de Capacitación, Investigación y Estadística, or Center for Training, Research and Statistics, (ccie-ampi.mx) is an institution founded by AMPI to contribute to the professionalism of its members through the promotion, design, coordination and delivery of educational programs.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) y el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCIE), invitan a profesionales y asesores en bienes raíces a obtener su título y cédula profesional como “Técnico Superior Universitario en Comercialización Inmobiliaria”, a través del examen CENEVAL (avalado por la Secretaría de Educación Pública y el Centro Nacional de Evaluación para la Educación Superior), que se llevará a cabo el próximo 14 de mayo. El registro para presentar dicha evaluación ya está disponible a través de la página ceneval.edu.mx y cierra el 14 de abril. El examen se realizará en diversas sedes a lo largo del país y tiene un costo de $1,530 MXN. Para obtener el título, los aspirantes deben cumplir con una segunda etapa que consta April / Abril / 2017 12

de un proceso de presentación de evidencias en la que demuestren su experiencia en el sector. Los requisitos incluyen contar con cinco cursos especializados, al menos una certificación inmobiliaria, un diplomado y haber asistido a tres foros o congresos de bienes raíces. Para obtener más información acerca de estos requerimientos, los interesados pueden ponerse en contacto con Ana Elba Sánchez, representante administrativo del CICE, al teléfono (55) 5566-4260, ext.113. El Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (ccie-ampi.mx) es una institución fundada por la AMPI que tiene como objetivo contribuir de manera integral a la profesionalización de sus agremiados mediante la promoción, diseño, coordinación e impartición de programas educativos.

“The AMPI Center for Training, Research and Statistics offers ongoing on-line courses related to real estate management, such as Techniques in Real Estate Negotiation, Induction of Applicants to the Real Estate Sector and Search Engine Optimization in Real Estate. In addition, it offers workshops and diplomas that may interest all those working in the sector.” —Ana Elba Sánchez, CCIE administrative representative.

“De manera permanente, el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística de la AMPI ofrece cursos en línea relativos a la gestión inmobiliaria como Técnicas en Negociación Inmobiliaria, Inducción a Aspirantes al Sector Inmobiliario y Posicionamiento en Buscadores —Consultoría SEO— en el Ámbito Inmobiliario. Además, ofrece talleres y diplomados que pueden interesar a todos aquellos que trabajan en el sector”. —Ana Elba Sánchez, representante administrativo del CCIE. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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Actinver Highlights Investment Opportunities in Mexico

Jonathan Acosta, Actinver representative, gave a presentation at the 2017 edition of the Vallarta Real Estate Fair.

A few weeks ago, the 2017 edition of the Vallarta Real Estate Fair was held at the Rivera Molino Plaza. The event, organized by Timothy Real Estate Group, offered presentations by specialists on various industry topics, as well as information booths attended by representatives of real estate companies, rental agencies and financial groups, among others. In one of the conferences, Jonathan Acosta, a consultant with financial group Actinver, highlighted how the current situation in Mexico has generated favorable investment opportunities for the international market. Chief among the factors he mentioned is the exchange rate between the Mexican peso and the US dollar, which benefits dollar-based transactions. And he noted several facts that augur a stable Mexican economy despite uncertainties in the global economy, such as the 4 percent growth in the Mexican stock exchange so far this year, the country’s economic reserves (about $175 billion dollars), the nation’s line of credit with the International Monetary Fund (about $84 billion dollars) and the government’s reduced reliance on oil assets.

Hace algunas semanas, se llevó a cabo la edición 2017 del Vallarta Real Estate Fair (Feria de Bienes Raíces de Vallarta) en las instalaciones de la Rivera Molino Plaza. El evento, organizado por la agencia inmobiliaria Timothy Real Estate Group, ofreció ponencias de especialistas en diversos temas relacionados con la industria, así como módulos de información atendidos por representantes de empresas inmobiliarias, de rentas y grupos financieros, entre otras. Durante las conferencias, Jonathan Acosta, asesor del grupo financiero Actinver, destacó las oportunidades de inversión que la situación actual de México ha generado y que resultan favorecedoras para el mercado internacional que desea adquirir propiedades en el país. Entre los factores que mencionó, principalmente estuvo la actual tasa de cambio entre el peso mexicano y el dólar estadounidense que beneficia a los compradores de bienes dolarizados. Por otro lado, pese a las incertidumbres en el panorama financiero mundial, señaló diversos hechos que auguran una economía mexicana estable, como el crecimiento del 4 por ciento en la Bolsa Mexicana de Valores en lo que va del año, las reservas económicas del país (que representan aproximadamente $175 mil millones de dólares), la línea de crédito que sostiene la nación en el Fondo Monetario Internacional (que asciende a $84 mil millones de dólares ) y una dependencia menor a los activos provenientes del petróleo por parte del gobierno. “We are definitely not seeing a critical scenario in Mexico like that in Venezuela or Brazil, where inflation rates are higher. We believe that the measures that Mexican government has taken are working and will keep the situation under control. One of the benefits of Actinver for US investors is that it allows them to invest in dollars and keep their investment in dollars, which translates into certainty.” —Jonathan Acosta, Actinver representative.

“Definitivamente, no estamos viendo en México un panorama crítico como el de Venezuela o Brasil, donde las tasas de inflación son mayores. Creemos que el gobierno mexicano ha tomado ciertas medidas que están funcionando y que mantendrán la situación bajo control. Uno de los beneficios de Actinver para los inversionistas estadounidenses es que les permite invertir en dólares y mantener su inversión en dólares, lo que se traduce en certidumbre”. —Jonathan Acosta, representante de Actinver. 14

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IER 57: THE NEW STANDARD IN CONDO LIVING Un Desarrollo Premier para el Propietario más Exigente

Vallarta Lifestyles Editorial Staff

The terrace includes an infinity pool with sunken lounge area, aqua bar, private cabanas with entertainment system, an open-air library and a bar/restaurant.

The real estate market in Puerto Vallarta continues to grow by leaps and bounds. The construction of new developments is a clear indication of this real estate boom, which is a result of both buyer confidence and the destination’s increase in tourism. Prominent among these new projects is Pier 57, prestigious Toro Rosso Developers’ most recent residential complex. Located in the heart of Puerto Vallarta’s Romantic Zone and exclusively represented by Tropicasa Realty, Pier 57 is characterized by its avant-garde infrastructure, which includes high quality finishes, as well as its first-class services and facilities, which set a new standard in condominium living. Pier 57’s innovative design concept offers more than a dozen different models, so that each buyer can select their ideal unit. Fully customizable, the layout options in each of the homes are adaptable to the needs and specific wishes of the new owner. Notably, this development 18

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El mercado de bienes raíces en Puerto Vallarta sigue creciendo a pasos agigantados. La construcción de nuevos desarrollos es un claro ejemplo de este boom inmobiliario que se da gracias a la confianza de los compradores y al incremento de las cifras turísticas en nuestro destino. Entre estos nuevos proyectos destaca Pier 57, el complejo residencial más reciente de la prestigiosa firma Toro Rosso Developers. Ubicado en el corazón de la Zona Romántica de Puerto Vallarta, el nuevo desarrollo representado en exclusiva por Tropicasa Realty, se caracteriza por su infraestructura vanguardista que incluye acabados de alta calidad, así como servicios e instalaciones de primer nivel. Está llamado a establecer los nuevos estándares en estilo de vida de condominios. Pier 57 se caracteriza por un concepto de diseño innovador y adaptable, ofreciendo más de una docena de modelos diferentes para que cada comprador pueda seleccionar su unidad ideal. Totalmente personalizables, las opciones de distribución del espacio en cada una de las viviendas se adaptan a diferentes necesidades y deseos específicos del nuevo propietario. El desarrollo ofrece una interesante propuesta

offers the particularly interesting option of transforming a two-bedroom, two-bathroom unit into a spacious single-bedroom home or fully open loft-style studio. The unmistakable quality of construction, exceptional design and exquisite finishes are evident in each of the units, carefully selected to please the most demanding owner. Strategic partnerships with manufacturers around the world have enabled Pier 57 to equip each home with first-class details such as full-slab marble floors in all areas, wooden doors, granite and marble counters and Italian cabinetry. The kitchen features retractable doors, which can be adjusted to isolate it and provide privacy or create a more open atmosphere, and Italian cabinetry with the highest quality hardware. The bathrooms are distinguished by their fine chrome and marble finishes. In addition, each unit features a private terrace that provides some with the most impressive panoramic views of the Pacific, Sierra Madre Occidental and city. The complex’s common areas also

con unidades de dos recámaras con dos baños, que pueden transformarse en espaciosos departamentos de una sola recámara o en estudios tipo loft completamente abiertos. La indudable calidad de construcción, diseño excepcional y acabados exquisitos están presentes en cada una de las unidades del desarrollo, cuidadosamente seleccionados para complacer al propietario más exigente. Las alianzas estratégicas con fabricantes de todo el mundo le han permitido a Pier 57 equipar cada vivienda con detalles de primer nivel como pisos de mármol en todas las áreas, puertas de madera, cubiertas de granito y mármol y gabinetes italianos. La cocina cuenta con puertas corredizas que se pueden ajustar para separar el área de los demás espacios, brindando privacidad y la opción de crear un ambiente más diáfano. El mobiliario laminado de diseño italiano, así como los gabinetes y repisas con herrajes de la mejor calidad también están incluidos en esta área de los departamentos. Los baños se destacan por sus finos acabados de cromo y mármol. Además, cada unidad cuenta con terraza privada que regala algunas de las vistas panorámicas más impresionantes Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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Pier 57 is characterized by its avant-garde infrastructure, which includes high quality finishes.

reflect luxury living: a terrace that includes an infinity pool with sunken lounge area, aqua bar and private cabanas with entertainment systems, an open-air library and a bar/restaurant, not to mention the fully equipped gym, underground parking, secure access, elevator, reception area and atrium with a contemporary design showcasing its urban garden. Throughout the property, diffused LED lighting accentuates the avant-garde design while creating a warm and welcoming atmosphere. Another of Pier 57’s prime attractions is its privileged location on Francisca Rodríguez Street (between Olas Altas and Pino Suárez) in Colonia Emiliano Zapata, providing its residents immediate access to famous Playa Los Muertos and the tourist and commercial attractions of the vibrant Romantic Zone, including restaurants, beach clubs, art galleries, bars, nightclubs, boutiques, cafes, gourmet shops, organic markets and performing arts venues, among others. Beginning the month of April, Pier 57 will host the “Casas, Condos & Cocktails” event, held annually by Tropicasa Realty, 20

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hacia el Pacífico, las montañas de la Sierra Madre Occidental y la ciudad. Los espacios comunes dentro del complejo residencial también están a la altura de un desarrollo de lujo. La terraza incluye una piscina de borde infinito con lounge sumergido, aqua bar, cabañas privadas con sistema de entretenimiento, biblioteca al aire libre y restaurante/bar. Además, gimnasio completamente equipado, estacionamiento subterráneo, acceso seguro, elevador, área de recepción y atrio con un diseño contemporáneo que destaca por su jardín urbano. A lo largo de la propiedad, cada recinto contará con iluminación LED difuminada, la cual acentúa el diseño vanguardista de los espacios mientras crea un ambiente cálido y acogedor. Otro de los mayores atractivos de Pier 57 es su privilegiada ubicación en la calle Francisca Rodríguez (entre Olas Altas y Pino Suárez) de la colonia Emiliano Zapata. El desarrollo provee a sus residentes un acceso inmediato a la famosa Playa Los Muertos y a los atractivos turísticos y comerciales de la vibrante Zona Romántica que cuenta con restaurantes, clubes de playa, galerías de arte, bares, clubes nocturnos, boutiques, cafés, tiendas gourmet, mercados orgánicos y foros de artes escénicas, entre otros.

where attendees will enjoy a glass of wine and canapés while expert real estate agents provide tips on buying properties in Mexico. In addition, the model unit will be inaugurated for viewing. With a starting price of $310,000 USD (discounts may apply), Pier 57 offers a luxurious and exclusive lifestyle at an affordable price.

A partir del mes de abril, Pier 57 será sede del tradicional evento “Casas, Condos & Cocktails” que anualmente realiza Tropicasa Realty. Durante estos eventos, los asistentes podrán disfrutar de una copa de vino y canapés mientras que expertos agentes de bienes raíces exponen sus consejos acerca de cómo comprar propiedades en México. Además, se inaugurará la unidad modelo para que los interesados puedan visitarla.

For both those wishing to experience the lifestyle in this desirable part of the city and those wishing to maximize their real estate investment, this development is a highdemand opportunity for short- and long-term rentals. Such has been the success of this new development, that nearly 60% of the units have already been sold.

Con un precio inicial de $310,000 USD (descuentos disponibles), Pier 57 ofrece un estilo de vida lujoso y exclusivo a un precio asequible. Para aquellos que deseen experimentar el estilo de vida en esta envidiable zona de la ciudad y para aquellos que deseen maximizar su inversión inmobiliaria, este desarrollo es una oportunidad de alta demanda para rentas de corto y largo plazo. Tal ha sido el éxito de este nuevo desarrollo, que ya ha sido vendido casi el 60 por ciento de las unidades.

To schedule a custom showing of Pier 57 or receive more information, contact Tropicasa Realty at (322) 222-6505 or visit tropicasa.com/pier57. For the dates and news about “Casas, Condos & Cocktails,” be sure to follow their Facebook and Twitter accounts.

Para agendar un showing personalizado en Pier 57 u obtener mayores informes, contacta a Tropicasa Realty en el (322) 222-6505 o visita tropicasa.com/pier57. Para conocer fechas y novedades del evento “Casas, Condos & Cocktails” no olvides seguir sus cuentas de Facebook y Twitter.

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HE SUMMIT

Eco-Townhomes & Sky Terrace Vallarta Lifestyles Editorial Staff

The new development will offer eight units of elegant sustainable design in the heart of Puerto Vallarta. El nuevo desarrollo ofrecerá ocho unidades de elegante diseño sustentable ubicadas en el corazón de Puerto Vallarta. Currently under development, The Summit Eco-Townhomes & Sky Terrace is a residential complex that promises the Puerto Vallarta real estate scene a sustainable lifestyle housing project. These eight exclusive, versatile townhouse-style residences are designed for the discerning and environmentally conscious owner. Offering large, modern, safe and functional homes, this development combines the advantages of a freestanding house with those of a townhouse, as each home will be designed with a unique style and appearance. It will provide owners 24-hour security, two parking spaces per unit, private terraces with gas grills, as well as option for dipping pools in every unit terrace, and a spectacular Sky Terrace with its own bar and lounge. Its privileged location, only a few steps from Puerto Vallarta’s El Centro, is another of The Summit’s attractions. At the top of Allende Street, The Summit will be an oasis of tranquility within walking distance of all the area’s cultural and entertainment offerings, as well as the Malecón and beach. The Summit will feature a wide variety of ecological facilities, equipment and services: LED lighting, energy-efficient appliances, low-water-consumption devices, spaces designed to take advantage of natural light, recycled water for irrigation and cleaning, 100 percent recyclable materials for windows and frames, living wall with edible vegetation (including greens and vegetables), insulation panels for thermal efficiency, and on-demand gas water heaters (to minimize energy consumption), among others. The creative mind behind this groundbreaking project is architect Joe Sánchez, of Max Living and Design, a studio that has built a reputation for eco-friendly and sustainable design in Puerto Vallarta. 24

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The Summit Eco-Townhomes & Sky Terrace es un complejo residencial en construcción que promete llegar a la escena inmobiliaria de Puerto Vallarta como un proyecto de viviendas basado en un estilo de vida sustentable. Se trata de un conjunto exclusivo de ocho versátiles residencias estilo townhouse, diseñadas para el propietario exigente y consciente del medio ambiente. Hogares amplios, modernos, seguros y funcionales. Una de las características de este desarrollo es que permite aprovechar las ventajas de la vida en comunidad con las de una casa particular, puesto que cada una de las viviendas estará diseñada con un estilo y apariencia única. Seguridad 24 horas, dos cajones de estacionamiento por unidad, terrazas privadas con parrilla de gas, opción de piscina de inmersión en cada unidad y una espectacular Sky Terrace con su propio bar y lounge. Su privilegiada ubicación, a solo unos pasos de El Centro de Puerto Vallarta, es otro de los alicientes de The Summit. En lo alto de la calle Allende, el complejo residencial se sitúa como un perfecto oasis de tranquilidad a solo unos pasos de una interesante oferta cultural y de entretenimiento, así como el Malecón y la playa. The Summit tendrá una gran variedad de instalaciones, equipamiento y servicios ecológicos: iluminación LED, electrodomésticos eficientes en energía, dispositivos de bajo consumo de agua, espacios diseñados para aprovechar la luz natural, cisterna de reciclaje de aguas residuales para riego y limpieza, materiales 100 por ciento reciclables en marcos y ventanas, muro viviente con vegetación comestible (incluyendo verduras y hortalizas), uso de paneles aislantes para eficiencia térmica y calentadores de agua on-demand (para minimizar consumo de energía), entre otros. La mente creativa detrás de este novedoso proyecto es el arquitecto Joe Sánchez de Max Living and Design, un estudio que se ha creado una reputación en torno al diseño ecológico y

The new development in El Centro will include eight exclusive townhouses designed for the eco-conscious owners.

The Summit is listed exclusively by Tropicasa Realty, which has been one of the leading real estate agencies in Puerto Vallarta for the past 19 years and recently has been involved in sustainable projects to support both the environment and the community.

sustentable en Puerto Vallarta. The Summit está representado en exclusiva por Tropicasa Realty, agencia inmobiliaria con 19 años de experiencia en Puerto Vallarta, la cual se ha involucrado recientemente en proyectos sustentables para apoyar tanto al medio ambiente como a la comunidad.

The two- and three-bedroom units are available at a starting price below $195,000 USD. For more information about The Summit Eco-Townhomes & Sky Terrace, please contact Tropicasa Realty at (322) 222-6505.

Las unidades de dos y tres recámaras están disponibles a un precio inicial por debajo de los $195,000 USD. Para mayores informes acerca de The Summit Eco-Townhomes & Sky Terrace, por favor contacta a Tropicasa Realty al (322) 222-6505.

Correction / Fe de Erratas In our March 2017 issue we published an article headed “The Summit Brings Eco-Lifestyle to Puerto Vallarta”, which claimed that The Summit is located in the Romantic Zone, however the correct location is Calle Allende. In addition, the article mentioned that the sales office is located right on the construction site, which is not correct. We apologize for any inconvenience our article may have caused. En el artículo “The Summit Traerá el Eco-estilo de Vida a Puerto Vallarta” publicado en la edición de marzo de 2017, se indicó que el desarrollo está ubicado en la Zona Romántica, cuando en realidad está sobre la calle Allende. Asimismo, se publicó que la oficina de ventas está ubicada en el lugar de construcción, información que no es correcta. Nos disculpamos por los inconvenientes ocasionados. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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USTAINABLE DEVELOPMENT IN PUERTO VALLARTA Desarrollo Sustentable en Puerto Vallarta

Alexis Velasco

Joe Sánchez, the architect and founder of Max Living and Design, reflects on this type of construction and shares his vision. Joe Sánchez, el arquitecto y fundador de la empresa Max Living and Design, reflexiona acerca de este tipo de construcción y comparte su visión. What better place to interview Mexican-American architect Joe Sánchez than the ecological residence Nemi Eco Villa? The first villa he designed and built in Puerto Vallarta, it comprises a combination of recycled materials, including reused shipping containers, steel, aluminum and wood, among others, one of the properties at the leading edge of sustainable development in our city.

¿Qué mejor lugar para entrevistar al arquitecto mexico-americano Joe Sánchez, que la residencia ecológica Nemi Eco Villa? Se trata de la primera villa que diseñó y construyó en Puerto Vallarta a base de una combinación de materiales que comprenden contenedores marítimos reutilizados, madera recuperada, acero y aluminio reciclados, entre otros. Sin duda alguna, esta es una de las propiedades que marcan vanguardia en el desarrollo sustentable en nuestra ciudad.

Upon our arrival at the stunning property, Sánchez welcomed us into the main area, a semi-open loft space that overlooks a natural pool with greenery. “I love to establish a relationship between the interior and exterior, with no sense of a dividing line,” he says.

Al llegar al impresionante inmueble, Joe nos recibió en el área principal (un espacio semiabierto tipo loft que despliega vistas hacia un estanque con vegetación y una alberca natural). “Me encanta establecer una relación entre los interiores y exteriores, que no se sienta una línea divisoria”, comenta.

Although born in Ciudad Guzmán, Jalisco, Sánchez has spent most of his life in Chicago. He currently resides in Puerto Vallarta and is working on the construction of The Summit, a condominium project represented by Tropicasa Realty. It is the second building in the region using the container model that characterizes Nemi Eco Villa and will include a variety of other ecological features, such as solar energy, LED lighting, living wall with edible vegetation, waste water recycling for irrigation and cleaning, air conditioning with inverter technology and other eco-friendly amenities. Sánchez was trained as an architect at the University of Illinois, in Chicago, and the National School of Architecture of Versailles, in France. With almost 20 years of experience in real estate development in both the United States and Mexico, among his most notable projects are the 28

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Aunque nació en Ciudad Guzmán, Jalisco, Joe ha vivido la mayor parte de su vida en Chicago, Illinois. Actualmente reside en Puerto Vallarta y se encuentra trabajando en la edificación del proyecto The Summit, representado en exclusiva por la agencia inmobiliaria Tropicasa Realty. Es el segundo inmueble que desarrolla en la región siguiendo el modelo con contenedores que caracteriza a la Nemi Eco Villa e incluirá aspectos ecológicos como energía solar, iluminación LED, muro viviente con vegetación comestible, cisternas de reciclaje de aguas residuales para riego y limpieza, aires acondicionados con tecnología inverter y otras amenidades eco-friendly. Sánchez se formó como arquitecto en la Universidad de Illinois en Chicago y en la Escuela Nacional Superior de Arquitectura de Versalles en Francia. Cuenta con casi 20 años de trayectoria en el desarrollo de inmuebles, tanto en Estados Unidos como en México y entre sus proyectos más notables se encuentran el edificio de 32 pisos

“One of the advantages of building sustainable developments in Mexico, is that you have much more creative freedom and architectural possibilities”—Joe Sánchez.

32-story Park Alexandria condominium building and remodeling Casa Jalisco, both in Chicago. In 2007, he moved to Puerto Vallarta, which he found to be the ideal location for sustainable development, thanks to its favorable climate, exuberant natural environment and construction prices similar to those in the United States. Hence, he founded Max Living and Design, the company he now runs that has allowed him to actualize his designs. Although a graduate of internationally recognized architectural schools, Sánchez admits that his knowledge in the field of green building was self-taught, by independently researching trends in the sector. Nemi Eco Villa and The Summit are the result of such studies and include a number of ecologically responsible features used in countries at the forefront of this field. “These subjects are not taught in school. In the United States there are

Park Alexandria y la remodelación de Casa Jalisco (ambos en la ciudad de Chicago). En 2007 se mudó a Puerto Vallarta y encontró en este destino el sitio ideal para desarrollar de manera sustentable gracias al clima favorecedor, el entorno natural exuberante y los precios de construcción que son similares a los de Estados Unidos. Así fundó Max Living and Design, la empresa que ahora dirige y que le ha permitido materializar sus diseños. Aunque es egresado de reconocidas escuelas de arquitectura a nivel internacional, Joe admite que sus conocimientos en el área de la construcción ecológica los aprendió de manera autodidacta, investigando tendencias en el sector. La Nemi Eco Villa y The Summit son el resultado de dichos estudios e incluyen diversas iniciativas ecológicamente responsables que se aplican mayormente en países que llevan la delantera en este ramo. “Estos temas no los enseñan en la universidad. Además, en Estados Unidos existen muchas más restricciones Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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must begin during the planning stage. “Sustainable development must be genuine. In marketing, the term ‘greenwashing’ refers to a common phenomenon where buildings are advertised as ecologically friendly but in reality have only certain elements that were added at the end of construction and do not represent the basis of the design.” He believes it is extremely important that the market in Puerto Vallarta begin to demand more of these amenities in developments, as that will automatically trigger a greater offering of sustainable properties. Among the benefits this type of real estate affords residents is the reduction of maintenance fees, so that even though the initial investment may be greater, future savings compensate. In addition to his commitment to the environment, architectural innovation is Sánchez’s other motivation to develop in this way. “We have almost half a century of building with towers and concrete. For me, this is a way to see what alternatives we have and explore other possibilities.” The latest sustainable development designed by Sánchez, The Summit is currently under construction on Calle Allende, in Puerto Vallarta’s El Centro.

Nemi Eco Villa was designed with the goal of providing an environmentally responsible experience without sacrificing luxury.

many more restrictions regarding what can be built and the materials that can be used. That is one of the advantages of building in Mexico; you have much more creative freedom and architectural possibilities,” he says. The idea of recycling used shipping containers came from the “tiny houses” popular in the United States and Europe. In addition to using containers as the foundation of its design, Nemi Eco Villa incorporates various elements that reduce environmental impact: a layout that optimizes natural ventilation and illumination, construction staggered on the hill that uses retaining walls and requires little excavation, solar panels, natural pool with UV filters and sand filtration, treatment of gray water for later use in irrigation and furniture made from wood salvaged from construction. When asked what a real estate development needs to be considered sustainable, Sánchez explains that green initiatives 30

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respecto a lo que se puede construir y los materiales que se pueden utilizar. Esa es una de las ventajas que se tienen al construir de manera sustentable en México, tienes mucha más libertad creativa y posibilidades arquitectónicas”, menciona. La idea de usar contenedores marítimos reutilizados proviene de las tiny houses (casas pequeñas con mínimo impacto ambiental), que cuentan con mucha popularidad en los Estados Unidos y Europa. La Nemi Eco Villa, además de tener ese fundamento de diseño, reúne diversos elementos que abonan a disminuir el impacto ambiental: una concepción del espacio que optimiza la ventilación e iluminación natural, construcción escalonada sobre la montaña (creando muros de contención y con poca excavación), paneles solares, alberca natural con filtros UV y filtración lenta en arena, tratamiento de aguas grises que posteriormente son utilizadas en riego y muebles elaborados a partir de madera recuperada de la construcción. Al preguntarle sobre lo que necesita tener un desarrollo inmobiliario para ser considerado

It will feature two- and three-bedroom units, with amenities to include a terrace with heated pool, bar, lounge, 24-hour security and parking. A great alternative for buyers who are committed to the environment, more information on its ecological characteristics is available by calling Tropicasa Realty at (322) 222-6505.

sustentable, Joe explica que las iniciativas ecológicas deberían estar presentes en el edificio desde su planificación: “Una construcción de este tipo debe tener la intención genuina de serlo. En mercadotecnia existe el término Greenwashing, que explica un fenómeno común en el que se anuncian ciertas edificaciones como ecológicamente amigables, pero en realidad solo tienen ciertos elementos que fueron agregados al final de la construcción y no representaron las bases del diseño”. De acuerdo con el arquitecto, es sumamente importante que el mercado en Puerto Vallarta comience a demandar más este tipo de amenidades en los desarrollos, pues automáticamente desencadenará una mayor oferta de propiedades sustentables. Entre los beneficios que este tipo de inmuebles traen a los residentes, está una disminución en las cuotas de mantenimiento (que aunque la inversión inicial pueda ser mayor, las bondades a futuro la compensan). Además de su compromiso con el medio ambiente, otra motivación de Joe Sánchez para desarrollar de esta manera, es la innovación arquitectónica: “Tenemos casi medio siglo construyendo con castillos y concreto. Para mí es una forma de ver qué otras alternativas tenemos y explorar otras posibilidades”. The Summit, el más reciente desarrollo con iniciativas sustentables diseñado por Joe Sánchez, se encuentra en construcción sobre la calle Allende en El Centro de Puerto Vallarta. Tendrá unidades de dos y tres habitaciones y sus amenidades incluyen terraza con piscina climatizada, bar, lounge, seguridad interna las 24 horas y estacionamiento. Puede ser una buena alternativa para aquellos compradores que están comprometidos con el medio ambiente. Si deseas conocer más acerca de sus características ecológicas, contacta a Tropicasa Realty al (322) 222-6505.

About the Author Alexis Velasco is a Guadalajara LAMAR University graduate with a degree in Communication Sciences. He began his professional experience as a performing arts promoter for the University of Guadalajara’s Culture Department in 2013. His love for his hometown brought him back to Puerto Vallarta, where he resides permanently and serves as Editorial Associate for Vallarta Lifestyles Media Group. A mexican food lover and social media enthusiast, he fulfills his performing arts interests as a member of Dionisio, a local theater group. You can reach him at alexis.velasco@mexmags.com. Alexis Velasco es egresado de la carrera en Ciencias de la Comunicación de la Universidad Guadalajara LAMAR. Comenzó su experiencia profesional en la promoción de artes escénicas en el Departamento de Cultura de la Universidad de Guadalajara en 2013. Su amor por su ciudad natal lo trajo de vuelta a Puerto Vallarta, en donde reside permanentemente y se desempeña como Asistente Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Amante de la comida mexicana y entusiasta de las redes sociales, continúa su interés en las artes escénicas como miembro de Dionisio, un grupo de teatro local. Lo puedes encontrar en alexis.velasco@mexmags.com. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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EMODELING PUBLIC SPACES WITH PRIVATE INVESTMENT La Remodelación de Espacios Públicos con Inversión Privada

Jorge Chávez

Recently, Grupo HEVA invested in remodeling stairway Andador Aguacate, to revitalize the public space that connects Colonia Altavista and Puerto Vallarta’s Romantic Zone. Recientemente, Grupo HEVA invirtió en la remodelación del Andador Aguacate para revitalizar el espacio público que conecta a la colonia Altavista con la Zona Romántica de Puerto Vallarta.

Grupo HEVA transformed a section of Calle Aguacate into a public space and stairway that now connects Altavista and the Romantic Zone.

Public spaces are places where the inhabitants of a city mingle. Cities that are growing, both in private areas (houses, buildings, shopping centers, etc.) and in residents, require the improvement or creation of these spaces to augment the quality of life.

Los espacios públicos son lugares donde convergen los residentes de una ciudad para convivir o transitar. Las urbes en crecimiento, tanto en zonas privadas (casas, edificios, centros comerciales, etc.) como en habitantes, provocan su mejoramiento o creación para aumentar la calidad de vida de los pobladores.

Such improvements are not always carried out by the government. On occasion, private companies attentive to the locale take the initiative to remodel or construct spaces to improve the infrastructure. Puerto Vallarta is no exception.

Dichos mejoramientos no siempre son ejecutados por los ayuntamientos. En algunas ocasiones, las empresas privadas con filosofía consciente por el entorno, tienen la iniciativa de remodelar o construir espacios en la comunidad para aumentar la infraestructura de la ciudad. En Puerto Vallarta no es la excepción.

During the month of March, Grupo HEVA officially inaugurated Andador Aguacate, the Aguacate Street stairway connecting Colonia Altavista with the Romantic Zone. In an interview, Michael Ellis Yoelin, Grupo

Durante el mes de marzo, Grupo HEVA llevó a cabo un evento en el que oficialmente dio por inaugurado el Andador Aguacate (las escaleras que están en la calle del mismo nombre y que conectan a la colonia Altavista con la Zona Romántica).

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HEVA vice president of sales and marketing, shared his impressions regarding the project. “Formerly, this space received no attention. There were no lights, no proper access. But both residents and foreigners living in this part of the city use these stairs to get to their jobs, schools or anywhere.” “One day, we started to observe how many people passed through, and we counted more than 300. Since we are building the VEstrella condominiums nearby, we held a staff meeting to see how we could improve the stairway. At first, we just cleaned it up, cut the undergrowth, put in more lights, and repaired the steps. But once we’d finished, we said, ‘This is not how we do things in Grupo HEVA. We do not make minor repairs. If we are going to do something, we will do it right.’ So, we started from scratch,

En entrevista con Michael Ellis Yoelin, vicepresidente de ventas y marketing del grupo, nos compartió sus impresiones con respecto a este proyecto: “Antiguamente, este andador era un lugar inadvertido, donde no había luces, ni accesos apropiados para la gente que diariamente pasaba por ahí. Tanto residentes como extranjeros que viven en esta parte de la ciudad, tenían que pasar por estas escaleras para poder desplazarse a sus trabajos, escuelas o a cualquier sitio”. “Un día nos pusimos a observar cuánta gente pasaba y contamos a más de 300. Puesto que estamos construyendo el condominio VEstrella a un costado, nos reunimos internamente para ver de qué manera podíamos mejorar el andador. En un principio, únicamente lo limpiamos, cortamos la maleza, pusimos más luces y arreglamos los escalones. Una vez que terminamos, dijimos: ‘Así no es como hacemos las cosas en Grupo HEVA. Nosotros no hacemos arreglos Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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to create a structure appropriate for the city.” With the improvements completed, he says, “Now, Andador Aguacate is a safe place that people can use without any problem. In addition, it is well lit at night, and the construction is very beautiful and complements both neighborhoods. To be honest, we as developers did not have to do it, but we did it without any help from the government. This project was a way to give a little back to the community and contribute to its visual enhancement.” However, they did follow the government’s formal process to obtain permission for the construction. This is not the first time Grupo HEVA has invested in public spaces. In September 2016, they installed 23 toilets seats in the Lázaro Cárdenas primary school, located next to the park, in Colonia Emiliano Zapata. “A friend told me about the need, and we immediately set to work to install them as soon as possible.” In addition, seven months ago, they contributed to the improvement of Calle Easy, located at the entrance to Conchas Chinas beach, where they installed a container with a door to store several trash cans. “We cleaned all that up and obviously benefitted the community.” When asked if Grupo HEVA intends to invest in other public spaces in Puerto Vallarta, Michael Ellis

menores… si vamos a hacer algo, lo vamos a hacer bien’ y comenzamos desde cero para crear una estructura acorde con la ciudad”. Tras las mejoras implementadas, “ahora el Andador Aguacate es un lugar seguro, en el que la gente puede transitar sin ningún problema. Además, durante la noche está bien iluminado y la construcción está muy bonita y acorde a ambas colonias. En honor a la verdad, nosotros como desarrolladores no teníamos qué hacerlo, pero lo hicimos sin ningún tipo de ayuda por parte del gobierno. Esta obra fue para regresarle un poco a la comunidad y contribuir a su mejoramiento visual”. De la misma manera, Michael Ellis Yoelin confiesa que realizaron el proceso formal ante el gobierno para obtener el permiso de construcción de este andador. Sin embargo, esta no es la primera vez que Grupo HEVA invierte en espacios públicos. En septiembre de 2016, acudieron a la escuela primaria Lázaro Cárdenas de la colonia Emiliano Zapata (ubicada a un costado del parque) para contribuir en la instalación de 23 tapas para los sanitarios. “Un amigo me comentó de esta necesidad e inmediatamente nos pusimos a trabajar para colocarlas tan pronto como nos fue posible”. Además, hace siete meses, contribuyeron en el mejoramiento de la calle Easy (localizada en la entrada de la playa Conchas Chinas), donde colocaron un contenedor con puerta para almacenar varios tambos de basura y evitar que estuvieran a la intemperie. “Nosotros nos encargamos de limpiar todo eso y obviamente benefició a la colonia”.

The ribbon cutting ceremony was led by Michael Yoelin, VP of sales & marketing, as well as the Valenzuela brothers, members of the Grupo HEVA construction staff.

Yoelin is unequivocal. “Yes, wherever there is a need. We will take care of helping to improve these spaces for the people. We believe that housing spaces, as well as sustainability, are important for communities. Wherever we find this need, we will take action to do something concrete.” “In Grupo HEVA we are very happy with the result of Andador Aguacate, because it is something that contributes directly to the infrastructure of a city that has given us a lot. We held a small ribbon-cutting ceremony, where a priest came to give the blessing, and we consider it very important that people from the community and not just personalities from the real estate industry attended. Here you have it; enjoy!” he concludes. About Grupo HEVA Grupo HEVA has 10 years of experience in Puerto Vallarta, its portfolio of developments includes Las Vistas, V399, V177 and VConchas Chinas. Currently, they are building VEstrella, a condominium that will have 23 luxurious units with spectacular views toward the sea, mountains and city. The units feature one, two or three bedrooms and range from 121.33 m² to 443.70 m², about 1,300 to 4,775 square feet. For more information, visit grupoheva.com, call (322) 222-0520 or email Michael Yoelin, mike@grupoheva.com.

Now, Andador Aguacate is a safe place that people can use without any problem. In addition, the construction is very beautiful and complements the neighborhood.

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Cuando preguntamos si Grupo HEVA tiene en mente invertir en otros espacios públicos en Puerto Vallarta, Michael Ellis Yoelin fue contundente: “Sí, donde sea que haya una necesidad. Nosotros nos encargaremos de ayudar en el mejoramiento de esos espacios para la gente. Creemos que los espacios habitacionales, así como la sustentabilidad, son importantes para las comunidades. Donde sea que encontremos esto, estamos seguros de que tomaremos acciones para hacer algo concreto”. “En Grupo HEVA nos sentimos muy contentos con el resultado del Andador Aguacate, porque es algo que contribuye directamente a la infraestructura de una ciudad que nos ha dado mucho. Tuvimos una pequeña inauguración en la que acudió un sacerdote para dar la bendición y realmente consideramos muy importante que hayan asistido personas de la comunidad y no solo personalidades de la industria de los bienes raíces. Aquí lo tienen, ¡disfrútenlo!”, finaliza. Acerca de Grupo HEVA Grupo HEVA cuenta con 10 años de experiencia en Puerto Vallarta y su amplio portafolio de desarrollos incluye a Las Vistas, V399, V177 y VConchas Chinas. Actualmente están construyendo VEstrella, un condominio que contará con 23 lujosas unidades con espectaculares vistas hacia el mar, la montaña y la ciudad. Los departamentos cuentan con una, dos o tres recámaras y van de los 121.33 m² a los 443.70 m². Para más información visita grupoheva.com, llama al (322) 222-0520 o envía un correo electrónico a mike@grupoheva.com.

About the Author Jorge Chávez serves as Editorial Coordinator for the Vallarta Lifestyles Media Group. He brings his expertise in developing original content for the Vallarta Real Estate Guide print version and website. In his spare time, he explores different worlds and cultures through reading. You can reach him at jorge.chavez@mexmags.com. Jorge Chávez es Coordinador Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Él aporta su experiencia en el desarrollo de contenido original tanto para la versión impresa como para el sitio web de Vallarta Real Estate Guide. En su tiempo libre explora mundos alternos a través de la lectura. Lo puedes encontrar en jorge.chavez@mexmags.com. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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AMAPAS

SOUTH

Girasol Sur 617 a Condominium Property in Playas Gemelas 2 BDR, 3.0BTH, with 99m2 of living space. Price $250,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#41169

MISMALOYA

Following is a selection of properties that are currently part of the inventory of the multiple listing service MLSVallarta, which services the Puerto Vallarta and Riviera Nayarit regions. The database includes more than 1,500 property listings from more than 65 real estate agencies and 30 new real estate developments. To view and search the complete MLS inventory visit MLSVallarta.com. Esta es una selecciรณn de las propiedades que actualmente forman parte del inventario del sistema de listado multiple MLSVallarta, que opera en el รกrea de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. En su base de datos se encuentran mรกs de 1,500 propiedades representadas por mรกs de 65 agencias inmobiliarias y 30 nuevos proyectos de desarrollo inmobiliario. Para tener acceso a todo el inventario visita MLSVallarta.com.

CONDOMINIUM NORTH SHORE

Vista Mismaloya PH a Condominium Property in Mismaloya 2 BDR, 3.0BTH, with 216m2 of living space. Price $265,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#39611

Los Palmares 403 a Condominium Property in Playas Gemelas 3 BDR, 4.0BTH, with 250m2 of living space. Price $498,000.00, Contact: Coldwell Banker La Costa (322) 223-0055. MLV#36201

PUNTA DE MITA

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SCALA RESIDENCIAS PB 3 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.0BTH, with 108m2 of living space. Price $162,828.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#38900

Solamar PH 91 a Condominium Property in Garza Blanca 3 BDR, 4.0BTH, with 254m2 of living space. Price $599,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41380

Condo Theodore PH a Condominium Property in North 2 BDR, 1.0BTH, with 98m2 of living space. Price $219,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 209-0832. MLV#40016

Punta Vista I 302 a Condominium Property in Punta de Mita 3 BDR, 3.5BTH, with 274m2 of living space. Price $695,000.00, Contact: North Shore Realty (329) 291-5470. MLV#38667

SCALA RESIDENCIAS PB 2 a Condominium Property in South 2 BDR, 2.0BTH, with 126m2 of living space. Price $217,468.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#38894

Los Palmares 203 a Condominium Property in Garza Blanca 3 BDR, 5.0BTH, with 205m2 of living space. Price $499,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 228-0584. MLV#41065

PLAYAS GEMELAS

LAS VISTAS 31 a Condominium Property in North 3 BDR, 3.0BTH, with 182m2 of living space. Price $318,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41141

Girasol Sur 1204 a Condominium Property in Playas Gemelas, 1.0BTH, with 45m2 of living space. Price $139,900.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40546 Punta Verde 1 a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 82m2 of living space. Price $115,000.00, Contact: Boardwalk Realty (322) 224-0014. MLV#41237

Paramount Bay A 101 a Condominium Property in Amapas 3 BDR, 3.5BTH, with 311m2 of living space. Price $625,000.00, Contact: Sherri Narro y Asociados (322) 2280584. MLV#33637

Vista Romantica 1 a Condominium Property in Amapas 2 BDR, 2.0BTH, with 228m2 of living space. Price $440,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#38923

CONCHAS CHINAS

SOUTH SHORE

GARZA BLANCA

Oceano De Oro 301 Penthouse a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 138m2 of living space. Price $399,000.00, Contact: G3 Mex Group (322) 209-0832. MLV#39142

Punta Esmeralda Tabachin 203 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 2 BDR, 2.0BTH, with 174m2 of living space. Price $328,000.00, Contact: RE/MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#41357

LA PALAPA 606 a Condominium Property in South 2 BDR, 2.0BTH, with 120m2 of living space. Price $499,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#40960

NORTH

Andale Villas 6 Penthouse a Condominium Property in North 2 BDR, 2.0BTH, with 192m2 of living space. Price $376,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#36968

Punta Esmeralda Huanacaxtle 103 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 3.0BTH, with 365m2 of living space. Price $599,000.00, Contact: Luxury Beach (322) 221-3581. MLV#40061

SCALA RESIDENCIAS 307 a Condominium Property in South, 0.0BTH, with 144m2 of living space. Price $258,500.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#38271

Loma del Mar B13 a Condominium Property in South 2 BDR, 1.0BTH, with 75m2 of living space. Price $199,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40889

VALLARTA CENTRAL

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

Punta Esmeralda Caracol 2 a Condominium Property in La Cruz de Huanacaxtle 3 BDR, 3.0BTH, with 286m2 of living space. Price $695,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#38312

Alexander a Condominium Property in South 6 BDR, 4.0BTH, with 407m2 of living space. Price $499,500.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#28260

Molino de Agua 906 a Condominium Property in South 3 BDR, 3.0BTH, with 295m2 of living space. Price $938,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#40703

Selva Romantica Mangos 8 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.75BTH, with 75m2 of living space. Price $325,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40975

Condo Alcazar A3 a Condominium Property in South 2 BDR, 2.5BTH, with 173m2 of living space. Price $340,000.00, Contact: Green Realty Mexico (322) 178-4009. MLV#41150

SCALA 303 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.0BTH, with 72m2 of living space. Price $132,000.00, Contact: Timothy Real Estate Group (322) 223-5300. MLV#41236

EAST

Selva Romantica Paraiso 7 a Condominium Property in South 1 BDR, 1.0BTH, with 47m2 of living space. Price $210,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40769

CONDO OCEANO PLATA a Condominium Property in East 2 BDR, 2.0BTH, with 100m2 of living space. Price $219,000.00, Contact: Applegate Realtors (322) 221-5434. MLV#39287

Loma del Mar A18 a Condominium Property in South 2 BDR, 1.0BTH, with 75m2 of living space. Price $218,000.00, Contact: Paradise Properties (322) 224-5416. MLV#40770

Andale Villas 1 a Condominium Property in East 3 BDR, 3.0BTH, with 163m2 of living space. Price $199,000.00, Contact: Panchos Villas Real Estate (322) 223-0569. MLV#40869

Villas Banderas Penthouse a Condominium Property in Conchas Chinas 6 BDR, 6.0BTH, with 1,135m2 of living space. Price $2,499,999.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#36593

Montemar 3 Casa De la Luz a Condominium Property in Conchas Chinas 2 BDR, 3.0BTH, with 166m2 of living space. Price $395,000.00, Contact: PV Realty (322) 222-4288. MLV#40488

Montemar 8 a Condominium Property in Conchas Chinas 5 BDR, 4.0BTH, with 384m2 of living space. Price $730,000.00, Contact: Tropicasa Realty (322) 222-6505. MLV#40795

Punta Esmeralda Conchas Chinas a Condominium Property in Conchas Chinas 2 BDR, 2.0BTH, with 137m2 of living space. Price $199,000.00, Contact: RE/MAX Sites Marina (322) 221-0111. MLV#41750

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RBAN IMPROVEMENTS THAT STIMULATE BUSINESS Mejoramientos Urbanos como Impulsores del Desarrollo Comercial

Alexis Velasco

The renovation and revamping of public areas in various parts of our destination has prompted new establishments to select them as ideal business locations. En diversas áreas del destino, las renovaciones y remodelaciones de los espacios públicos han provocado que nuevos establecimientos los adopten como sitios ideales para el comercio. Puerto Vallarta is a growing city, as demonstrated by increased real estate development in recent years in preferred areas of the city, such as the Romantic Zone, and urban growth in other parts of the municipality. Riviera Nayarit is no exception. Thanks to the arrival of people who see the area as more than a tourist destination, population has increased considerably.

Puerto Vallarta es una ciudad en crecimiento. Así lo demuestran el desarrollo inmobiliario que se ha incrementado durante los últimos años en áreas codiciadas de la ciudad (como la Zona Romántica) y el crecimiento de la mancha urbana en otras partes del municipio. Riviera Nayarit no es la excepción. Gracias a la importante llegada de personas que ven en este lugar más que un destino turístico, la población ha aumentado de manera considerable.

The latest census conducted by the Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), National Institute of Statistics and Geography, places the Puerto Vallarta and Bahía de Banderas metropolitan area among the country’s top three regions for population growth. This transformation has stimulated the creation of residential projects and improvement of spaces designed to raise residents’ quality of life. And attracted by these changes, which favor commercial development, the number of establishments and businesses has increased.

De acuerdo con el último censo realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), la Zona Metropolitana de Puerto Vallarta y Bahía de Banderas se ubica entre las primeras tres regiones a nivel nacional con más crecimiento poblacional.

The following areas have undergone changes in infrastructure and appearance in recent years, benefiting new businesses and establishments nearby. Aware that the following is not a definitive list, we invite you to share other places like these via our email, reg@vlmg.mx, or on our Facebook page, Vallarta Real Estate Guide.

A continuación, ofrecemos una lista de sitios dentro del destino que en los últimos años han experimentado cambios en infraestructura y apariencia, beneficiando así a nuevos negocios y establecimientos cercanos. Conscientes de que la siguiente no es una lista definitiva, te invitamos a compartir otros lugares como estos a través de nuestro correo electrónico reg@vlmg.mx o en la página de Facebook: Vallarta Real Estate Guide.

Amapas One of the areas most attractive to those looking for a vacation property, as well as a great social life and entertainment, Colonia Amapas is known for its special attention to image and infrastructure. Recently, the area where Calle Púlpito meets Los Muertos Beach received urban improvements that benefited local establishments. The space between the famous restaurants La Palapa and Vista Grill was revamped and beautified and now offers access to the beach. And attractive lighting was added outside the 40

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Esta transformación ha estimulado la creación de proyectos residenciales y el mejoramiento de espacios destinados a elevar la calidad de vida de sus habitantes. Consecuentemente, atraídos por los cambios que experimenta la ciudad y que propician el desarrollo comercial, los establecimientos y negocios han incrementado su oferta.

Amapas Al ser una de las zonas más atractivas para quienes buscan una propiedad vacacional en el destino, así como una sede de gran vida social y entretenimiento, la colonia Amapas destaca por su especial cuidado en imagen e infraestructura. Recientemente, el extremo de la calle Púlpito que colinda con la Playa Los Muertos, fue testigo de un mejoramiento urbano que benefició a los establecimientos que se encuentran en la zona. Se trata de la remodelación y embellecimiento del mirador que se ubica entre los famosos restaurantes La Palapa y Vista Grill, mismo que ahora incluye el acceso a la playa. De

Recently, Colonia Amapas was revamped and beautified and now offers access to the beach, benefiting local establishments.

new boutique Maracuyá, providing a special charm at night. It should be noted that the constant attention to urban needs in this area of the city is possible due to the collaboration established between residents and local businesses, as exemplified by the Amapas Neighborhood Association, which works to improve the area’s development and services. Avenida Fluvial Vallarta Some years ago, when residential project Fluvial Vallarta connected Francisco Medina Ascencio and Francisco Villa avenues, two of the city’s main roads, the area extending from the intersection of Francisco Villa and Fluvial Vallarta avenues to Av. Paseo de Las Torres looked almost desolate. However, with the passage of

la misma manera, a un costado de este punto de descanso (a las afueras de la nueva boutique Maracuyá), se colocó una atractiva iluminación de exteriores que brinda un especial encanto al lugar durante las noches. Cabe señalar que en esta área de la ciudad, la colaboración establecida entre residentes y miembros de los comercios ha hecho posible que exista una constante atención a las necesidades urbanas. Muestra de ello es la Asociación de Vecinos de Amapas, que trabaja por el desarrollo de la colonia y la mejora de sus servicios. Avenida Fluvial Vallarta Hace algunos años, cuando el proyecto residencial Fluvial Vallarta conectó a dos de las principales vías vehiculares de la ciudad (Av. Francisco Medina Ascencio y Av. Francisco Villa), el área que se extiende desde la intersección de las avenidas Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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time, this route became important for the local population and new businesses sprang up in the area. Today, more than a dozen establishments of all types are located on both sides of the street in this section, especially restaurants, including Lukumbé, Malibú, Caipirinha Steak House, Pomelo, MACAI Superfood Deli, Rosappetit Pizzas and the recently opened Bonito Kitchen. Although far from being a recognized gastronomic corridor in the city, its development and the increase in services offered is undeniable.

Francisco Villa y Fluvial Vallarta hasta la Av. Paseo de las Torres, lucía prácticamente desolada. Sin embargo, con el paso del tiempo y conforme esta ruta fue tomando importancia para la población local, nuevos negocios fueron asentándose en la zona. Hoy en día, mientras se transita por dicho tramo, pueden observarse a ambos lados de la calle más de una decena de establecimientos de todo tipo, pero especialmente restaurantes. Algunos de estos son Lukumbé, Malibú, La Caipirinha Steak House, Pomelo, MACAI Superfood Deli, Rosappetit Pizzas y el recientemente inaugurado Bonito Kitchen. Aunque dista mucho de ser un reconocido corredor gastronómico en la ciudad, es innegable su desarrollo y crecimiento en oferta de servicios.

Puerto Vallarta’s El Centro The expansion of sidewalks in Puerto Vallarta’s El Centro, which was completed last year, allowed several gastronomic establishments to expand their spaces outside, an initiative previously adopted on the Malecón. In addition to hosting more diners, these businesses now offer a different experience to their clientele.

El Centro de Puerto Vallarta La ampliación de banquetas en la zona de El Centro que concluyó el año pasado, permitió que diversos establecimientos gastronómicos ampliaran sus espacios al exterior, una iniciativa que anteriormente se había adoptado en el Malecón. Además de albergar un mayor número de comensales, dichos comercios han estado ofreciendo una experiencia diferente a su clientela.

Developments with Commercial Spaces Residential and commercial real estate converge in a trend that is increasing in new developments built in the city, such as Zenith, The Park, Rivera Molino and Nima Bay condominiums. These condominium

Desarrollos con Locales Comerciales Los bienes raíces residenciales y comerciales convergen en una tendencia que cada vez se utiliza con mayor frecuencia en los nuevos desarrollos que se erigen en la ciudad. En sus plantas bajas, las torres condominales ofrecen espacios comerciales con diferentes servicios tanto a sus residentes como a la población

Developments with commercial spaces, as Rivera Molino, offer assorted services both to residents and the public.

towers feature commercial spaces on the ground floor, offering assorted services both to residents and the public. Projects under construction that feature this commercial amenity in their master plans include Loft 268, Pavilion, Nayri Life & Spa and Pier 57. Colonia Versalles The recent paving of Viena Street in Colonia Versalles will surely generate the opening of new businesses. Over the years, this mostly residential area has been home to a significant number of commercial spaces, and it will be interesting to see the changes brought by this urban improvement. The completion of the bridge on Av. Los Tules within Fluvial Vallarta also could promote the emergence of new businesses by increasing traffic in this area. Let’s keep an eye open for other events in the region that serve to stimulate the economy.

en general. Los condominios Zenith, The Park, Rivera Molino y Nima Bay son ejemplos de complejos terminados con este modelo; mientras que Loft 268, Pavilion, Nayri Life & Spa y Pier 57 son algunos proyectos en construcción que contemplan este tipo de amenidad comercial en sus planes maestros. Colonia Versalles La reciente pavimentación de la calle Viena en la colonia Versalles, seguramente generará nuevas aperturas de negocios. A lo largo de los años, esta zona mayormente residencial, se ha caracterizado por ser hogar de un número importante de locales comerciales y será interesante ver los cambios que se generan a partir de esta mejora urbana. La finalización del puente de la Av. Los Tules dentro de Fluvial Vallarta, es otro acontecimiento que podría propiciar el surgimiento de nuevos comercios al generar flujo de conductores vehiculares en esta zona. Valdría la pena estar al pendiente de este y otros acontecimientos que se den en la región para reactivar el mercado.

More than a dozen establishments of all types are located on both sides of the Av. De Los Tules.

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Alexis Velasco es egresado de la carrera en Ciencias de la Comunicación de la Universidad Guadalajara LAMAR. Comenzó su experiencia profesional en la promoción de artes escénicas en el Departamento de Cultura de la Universidad de Guadalajara en 2013. Su amor por su ciudad natal lo trajo de vuelta a Puerto Vallarta, en donde reside permanentemente y se desempeña como Asistente Editorial en Vallarta Lifestyles Media Group. Amante de la comida mexicana y entusiasta de las redes sociales, continúa su interés en las artes escénicas como miembro de Dionisio, un grupo de teatro local. Lo puedes encontrar en alexis.velasco@mexmags.com. Advertising Info: reg@vlmg.mx • (322) 221 0106

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