Tilburg
Reeshofdijk
24 mooie (levensloopbestendige) tweekappers
inhoud
IN DE OMGEVING
Welkom in Tilburg 05
Voorzieningen 10
Shoppen in Tilburg 09
HET BOUWPROJECT
Architect aan het woord 06
Wonen in Reeshofdijk 07
Natuurinclusief wonen 08
Vogelvlucht 12
Situatie/woningen 18
Type woningen 20
AFWERKING
Jouw buitenleven 38
Jouw duurzame leven 40
ALGEMEEN
De voordelen van een nieuwbouwwoning 14
Gasloos wonen 16
Stappenplan voor jouw woning 41
KOPERSOPTIES STUDIO
Bekijk alle opties voor je nieuwe woning 42
BADKAMER EN KEUKEN
Laat je inspireren bij Huysinc 44
VAN WANROOIJ
Aangenaam wonen 46
WOON! ZOALS JIJ DAT WIL
Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Aangenaam wonen
“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen
Welkom in Tilburg
Met ruim 222.000 inwoners hoort Tilburg bij de grootste steden van Nederland. Je vindt hier dan ook vrijwel alles op het gebied van wonen, werken, onderwijs en entertainment. Deze gemeente is altijd in beweging geweest en is geregeld van gedaante veranderd. De oude textielstad bestaat uiteraard niet meer, maar monumentale restanten vind je nog her en der terug met een andere bestemming. In alle opzichten een heel levendige stad!
Die levendigheid van Tilburg vind je goed terug in de vele goede culturele voorzieningen. Zo zijn er bijvoorbeeld de Theaters Tilburg met een schouwburg en concertzaal , het poppodium 013, muziekzaal Paradox, cultuurfabriek Hall of Fame en de bijzondere bioscoop Cinecitta. Er zijn ook veel en bijzondere musea te vinden, zoals de Pont en het Textielmuseum. Het meest spraakmakende gebouw is de schitterend gerenoveerde Loc-hal vlakbij het station, waar onder meer Bibliotheek Midden-Brabant is gevestigd. De uitgestrekte Tilburgse kermis is een nationaal begrip. Sowieso kent Tilburg een rijk uitgaansleven.
De afgelopen decennia zijn er grote delen van de binnenstad gerenoveerd, zoals het heel aantrekkelijke gebied rond het NS-station. De voormalige industriële Piushaven is tegenwoordig een modern horeca- en watersportgebied aan de rand van het centrum.
Het onderwijsaanbod is zeer compleet, van kleuterschool tot universiteit. Ook Fontys Hogeschool heeft hier verschillende vestigingen.
En wil je lekker de stad uit om van de natuur te genieten, geen probleem. Tilburg is omringd door grote en geweldige natuurgebieden. In het westen de Warande, in het noorden Nationaal Park De Loonse en Drunense
Duinen, in het zuiden het omvangrijke bos van Gorp en Roovert, en in het oosten de Oisterwijkse vennen. Je komt hier tijd te kort.
Perfect bereikbaar
Tilburg ligt perfect aan de A58 van Breda richting Eindhoven, aan de N65 naar Den Bosch en richting Utrecht/Nijmegen. Met de auto rijd je dus snel in de richting van andere steden in Nederland en België. Vanuit de Reeshof ben je met de trein of bus snel op station Tilburg. Hier vertrekken veel treinen en streekbussen in alle richtingen. Heel centraal gelegen dus.
‘S-HERTOGENBOSCH
ARCHITECT
HILBERINKBOSCH
ARCHITECTEN
ARCHITECT AAN HET WOORD
“We hebben er een parkachtige geheel van gemaakt.”
“Vanwege het naastgelegen bos en het feit dat dit gebied voorheen een boomkwekerij was, hebben we er een parkachtig geheel van gemaakt. Voor de beoogde doelgroep, senioren, is dit autoluwe wijkje heel rustig en veilig. Het is een echte verblijfplek waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten op straat. Dat hebben we extra versterkt door aan de voorgevel van veel woningen een stenen bankje te maken. Daar is het heerlijk toeven.
We hebben de eentonigheid van een rij weten te vermijden door de hoekwoningen van een schoorsteen te voorzien met nestkasten. De dakkapellen van deze hoekwoningen zijn ook wat hoger en doorgemetseld. Daardoor heb je aan het begin van een rij een iets afwijkend huis ten opzichte van de tussenliggende tweekappers. Die laatste hebben ook een erker van waaruit je je straat goed kunt overzien.
De aanbouw aan de zijkant van alle woningen omvat de entree, de berging, de badkamer en de grote slaapkamer. Voor deze doelgroep is alles op de begane grond aangebracht. Voor deze groene, natuurlijke omgeving hebben we voor een vriendelijke baksteen gekozen. Door te kiezen voor gevarieerd metselwerk krijgt elk huis een levendige aanblik.”
Chris Burghouts
fotograaf Martin Wengelaar
Woon in Tilburg
Wonen aan de Reeshofdijk
Aan de Reeshofdijk realiseert Van Wanrooij 24 levensloopbestendige woningen. Het wordt een groene wijk met een gevarieerd woningaanbod en een gemoedelijke sfeer. Daarbij komt dat er veel voorzieningen in de buurt zijn. Winkelcentrum Heihoef is op loopafstand en station Tilburg Reeshof ligt op slechts 5 fietsminuten. Er zijn drie basisscholen in de omgeving.
In de buurt van je woning kun je heerlijk recreëren. Het parkje met levensloopbestendige tweekappers ligt naast het Reeshofbos en vlakbij andere bossen zoals Drijflanen, Wandelbos en Oude Waranda. Iets verder ligt een golfterrein. Kortom, in Reeshofdijk is het superfijn en comfortabel wonen.
Comfortabel en energiezuinig wonen In Reeshofdijk bouwt Van Wanrooij gasloze en energiezuinige nieuwbouwwoningen. Alle woningen hebben standaard het A+++ energielabel. En wil je je woning volledig energieneutraal maken, dan kun je kiezen voor voldoende zonnepanelen.
De 24 tweekappers zijn gesitueerd op mooie percelen. Ze beschikken over een voor- en achtertuin en een eigen oprit. Dit maakt dit wijkje relatief autoluw en lekker groen. Dat sluit qua sfeer mooi aan bij het naastgelegen stadsbos.
TILBURG BERKEL-ENSCHOT
TILBURG-
N261
A58
Flora en fauna Natuurinclusief wonen
In dit project worden veel voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven. Zo worden langs de tuinen hagen geplaatst die beschutting bieden aan huismussen en insecten aantrekken. Onder het dak en in de gevels van de woningen vind je nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen.
Doorgangen in de erfscheidingen laten kleine zoogdieren (egel en spitsmuis) en amfibieën (gewone pad en bruine kikker) van tuin naar tuin lopen. Een prachtige toevoeging waar je het hele jaar door van kunt genieten.
Shoppen in Tilburg
Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor nieuwe kleding, accessoires of ben je op zoek naar een leuk of smakelijk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.
vandemaker
VANDEMAKER is een creatieve concept store gevuld met de mooiste producten. Wat ons assortiment extra bijzonder maakt is dat wij enkel samenwerken met makers uit Nederland! Geen massaproductie dus, maar eerlijke producten die met veel liefde zijn gemaakt.
We zitten in hartje Tilburg, lekker knus op het leukste stukje van de Heuvelstraat in een prachtig monumentaal pandje. Of je nu een cadeautje zoekt, jezelf wilt verwennen met een mooi sieraad, de nieuwste planten wilt bewonderen of alleen even wilt komen snuffelen en ontdekken wat er allemaal nieuw is: je bent altijd welkom!
Heuvelstraat 118, Tilburg / www.vandemaker.store
Friandries
Friandries wil verbazen met de verbeelding van prikkelende smaakervaringen.
We veranderen de traditionele chocolademarkt door met een frisse kijk vernieuwing te brengen. We zorgen ervoor dat de grondstoffen die we gebruiken op een eerlijke manier zijn gewonnen.
Van chocolade tot kleine kunstwerkjes met bijzondere smaken. Van begin tot eind handgemaakt in het chocolade atelier in Tilburg.
De bonbons zijn onderverdeeld in acht smaken; zoet, zuur, zout, bitter, kruiden, specerijen, pittig en umami. Voor ieder wat wils!
Willem II-straat 4, Tilburg / www.friandries.nl
Voor een unieke en betaalbare outfit, met goede persoonlijke service, zit je bij Mint & Pepr zeker goed. De frisse collectie voor dames en heren bestaat voornamelijk uit Deense merken zoals Minimum, Selected Femme & Homme, Numph, Anerkjendt, Moss Copenhagen en Suit. Om je look helemaal af te maken, vind je hier ook mooie tassen en sieraden. Het moderne en speelse interieur geven het een relaxte sfeer. Bij Mint & Pepr krijg je advies op maat en een gezellig shopmoment. Heuvelstraat 125 , Tilburg / www.mintandpepr.nl
voorzieningen
Tilburg is een prachtige gastvrije gemeente. In het stadsdeel De Reeshof bestaat een voorzieningennetwerk met de basisvoorzieningen; basisscholen, winkels en sportverenigingen.
Bereikbaarheid
Tilburg ligt perfect aan de A58 van Breda richting Eindhoven, aan de N65 naar Den Bosch en richting Utrecht/Nijmegen. Met de auto rijd je dus snel in de richting van andere steden in Nederland en België. Heel centraal gelegen dus.
Sporten
Op sportief gebied heb je heel wat te kiezen in De Reeshof. Je kunt er o.a. terecht in de mooie sporthal voor zaalvoetbal, handbal en korfbal. Daarnaast zijn er meerdere volleybal- , tennis- en badmintonvelden. Tevens kun je in de Reeshof bij meerdere sportscholen terecht voor een body workout. Er is voor ieder wat wils!
Onderwijs
Je kind kan in de Reeshof haar/zijn weg wel vinden op een van de basisscholen die dit stadsdeel kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Je vindt er ook een school voor voortgezet onderwijs.
Winkels
In De Reeshof bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Albert Heijn en de Lidl. Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in Winkelcentrum Heyhoef. En natuurlijk is het centrum van Tilburg dichtbij!
Burgemeester Letschertweg
Reeshofpark
Tilburg Reeshof
Reeshofdijk
Bredaseweg
Breda
Eindhoven
Vogelvlucht
Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!
Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich. Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!
Een nieuwbouwwoning: de voordelen
op een rij
Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen.
We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing. Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.
gasloos wonen kwaliteit en ontzorgen
Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.
Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen. Ook krijg je jarenlange garantie.
Warmtepomp- Bodemlus
Warmtepomp- Lucht/water
gasloos wonen kwaliteit en ontzorgen
Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen
In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!
Kwaliteit & duurzaamheid
De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).
Geen zorgen
Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.
Vloerverwarming
Warmtepomp- Bodemlus
Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.
Balansventilatie
Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!
Warmtepomp- Lucht/water
keuze voordeel
Volop keuze
Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
Kies
In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod. Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!
financieel voordeel
Financieel voordeel
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw woning duurzaam is/ wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.
Garantie
Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
Meerwaarde
Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
volop optiemogelijkheden voor jouw zolder
SituatieREESHOFDIJK
KRALENDIJKSTRAAT
KORTGENESTRAAT
TYPE A1
6 tweekappers (1, 6, 7, 12, 13, 18)
TYPE A2
6 tweekappaers (2, 5, 8, 11, 14, 17)
TYPE A3 6 tweekappers (3, 4, 9, 10, 15, 16)
TYPE A4 2 tweekappers (19 & 24)
TYPE A5 2 tweekappers (20 & 23)
TYPE A6 2 tweekappers (21 & 22)
REESHOFDIJK
Woningen
18 mooie (levensloopbestendige) tweekappers
KENMERKEN
Perceel 185 of 200 m2
Gebruiksoppervlakte ca 140 m2
Ook een ideale woning voor senioren: slaapkamer en badkamer op de begane grond
Mogelijkheid voor extra badkamer op verdieping
Inpandige berging
Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
Type
BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
• Ruime zithoek aan straatzijde
• Keuken aan tuinzijde
• Trapkast
• Dubbele openslaande tuindeuren
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Separaat tweede toilet
• Inpandige berging
• Lichte woning door vele raampartijen
1 Uitbouw +1.2m of +2.4m
2 Schuifpui
3 Keuken verplaatsen naar voorzijde
4 Uitbouw slaapkamer +1.2m
5 Deur tussen woonkamer en slaapkamer
6 Deur vanuit slaapkamer naar tuin
7 Vergroten berging
BEGANE GROND Schaal 1:60
TYPE A1-A2-A3
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
• Twee ruime slaapkamers
• Twee dakramen aan achterzijde
• Dakopbouw aan voorzijde
• Praktische bergruimte
• Vlieringtrap naar bergzolder
1 Tweede badkamer 2 Dakopbouw aan achterzijde
TYPE A1-A2-A3
ZOLDER Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
• Praktische bergzolder met vlieringtrap bereikbaar
• Mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem
GETEKEND TYPE A1 (1)
MV/ WTW
VOORGEVEL TYPE A2 (2) (GESPIEGELD) EN TYPE A3 (3)
Type A1-A2-A3
SFEERIMPRESSIE
6 mooie (levensloopbestendige) tweekappers
KENMERKEN
Perceel 185 of 200 m2
Gebruiksoppervlakte 142 m2
Ook een ideale woning voor senioren: slaapkamer en badkamer op de begane grond
Mogelijkheid voor extra badkamer op verdieping
Inpandige berging
Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden
ACHTERGEVEL
Type A6 (21)
Type A6 (21)
Type A4 (19)
Type A4 (19)
Type A4 (24)
Type A4 (24)
Type A5 (20)
Type A5 (20)
Type A5 (23)
Type A5 (23)
Type A6 (22)
Type A6 (22)
VOORGEVEL
TYPE A4-A5-A6
BEGANE GROND Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
• Ruime zithoek aan straatzijde
• Keuken aan tuinzijde
• Trapkast
• Dubbele openslaande tuindeuren
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Separaat tweede toilet
• Inpandige berging
• Lichte woning door vele raampartijen
1 Uitbouw +1.2m of +2.4m
2 Schuifpui
3 Keuken verplaatsen naar voorzijde
4 Uitbouw slaapkamer +1.2m
5 Deur tussen woonkamer en slaapkamer
6 Deur vanuit slaapkamer naar tuin
7 Vergroten berging
TYPE A4-A5-A6
EERSTE VERDIEPING
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
• Twee ruime slaapkamers
• Standaard dakopbouw aan voor- en achterzijde
• Praktische bergruimte
• Vlieringtrap naar bergzolder
TYPE A4-A5-A6
ZOLDER
Schaal 1:60
BIJZONDERHEDEN
• Praktische bergzolder met vlieringtrap bereikbaar
• Mechanische ventilatie en warmte terugwinningssysteem
MV/ WTW
GETEKEND TYPE A6 (21)
Type A4-A5-A6
SFEERIMPRESSIE
buitenleven Jouw
Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.
MAAK EEN PLAN
Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?
Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.
duurzame leven Jouw
Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.
Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
ONZE DUURZAME MAATREGELEN
Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
VERWARMING
Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
WATERVERBRUIK
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
GROENE STROOM
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
tips
Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker. Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.
Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen
ENERGIEBEHOEFTE
PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK
AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE
De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
Woon in Tilburg
Stappenplan voor jouw
6 Keuzes maken Optielijst 1
7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
1 Verkoopgesprek bij de makelaar
8 Notarieel transport
5 Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal
2 Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst
3 Bezoek showroom voor keuken en sanitair/tegelwerk
4 Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
14 Kijkdagen op de bouw
13 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal
aangenaam wonen
15 Voorschouw woning
12 Keuzes maken Optielijst 2
9 Start bouw
16 Oplevering woning
11 Keuzes maken elektra
10 Keuzes maken uitvoering binnendeuren en trappen via Mijndeur.nl en de trappenconfigurator
17 Sluiten dossier digitaal kopersportaal Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio
In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken.
De kopersbegeleider van Van Wanrooij begeleidt je graag door dit proces.
Ervaar jouw ruimte
Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.
BASIS
Kopersbegeleider
Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken.
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
optie binnendeuren
Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven. De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.
deurbeslag
Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl
Inspiratie magazine
Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Laat je inspireren bij Huysinc
Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m 2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Keukencheque
Je ontvangt als koper van een woning een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).
De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.
Jouw droombadkamer
Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?
Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.
Aangenaam wonen
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch realiseert al meer dan 50 jaar succesvol woning bouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.
In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor onze medewerkers staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw bedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.
Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie
Financieel
Zekerheid en kwaliteit
initiatief
Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl
informatie en verkoop
Van de Water Groep - Makelaars en Adviseurs Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg T 013 595 29 52 makelaardij@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl
aannemer
Van Wanrooij Bouwbedrijf Magistratenlaan 24 5223 MD ‘s-Hertogenbosch
T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl
architect
Hilberink Bosch Architecten hb-a.nl
notaris
PPH Notarissen Schoonstraat 1 5384 AK Heesch
T 0412 - 45 49 38 Heesch@pphnotarissen.nl www.pphnotarissen.nl
showroom keukens en badkamers
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
www.tilburg-reeshofdijk.nl
Dit Woon-magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon-magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon-magazine kunnen geen rechten ontleend worden.