‘De Zunne’ 32 duurzame stadswoningen in Groningen
Aanleiding > sloop 64 gestapelde woningen
> nieuwbouw 32 eengezinswoningen met duurzaam karakter > pilot duurzame nieuwbouw voor Lefier
Uitgangspunten > stedenbouwkundige randvoorwaarden > duurzame randvoorwaarden > sloop – nieuwbouw > snelle ontwikkeling/realisatie > 10 huur- en 22 koopwoningen
Ontwikkeling > met ontwikkelende bouwer > aanwezige kennis uit de markt gebruiken > samen sterk > betrokken partijen!
BALANS
Selectiecriteria > architectuur (door de bouwer te selecteren) > integratie zichtbaar duurzame oplossingen > toepassing trias energetica > duurzaamheid a.d.h.v. GPR score > technische specifictaies en afwerking > prijs (budget = taakstellend)
Resultaat selectie
Uitgangspunten vertalen naar: woningtypologie systeemopbouw structuurontwerp EPC berekening berekening GPR kostenanalyse schetsontwerp materiaal analyse calculatie kosten definitief ontwerp definitieve kostprijs definitieve EPC GPR score
Energie (9,1) HSB wand
LT verwarming + zon Douche wtw
Ventilatie met wtw
Materialen (8,0) Gebruikte klinkers Groen dak
Zink
Baksteen
Materialen (8,0) Kunststof kozijnen
Hout
Afval (8,4)
Water (8,1) Iedereen een regenton
Waterberging
Gezondheid (8,2)
Daglicht en zon(wering)
Geluidwering
Woonkwaliteit (9,6)
Resultaten > uitstekende prijs/kwaliteit verhouding (huur â‚Ź548/mnd; koop v.a. â‚Ź199.000 von) > duurzaam resultaat > klaar voor de toekomst > goede verkoop (ook in crisis!)
Kopersonderzoek > interesse: 47% locatie, 25% duurzaamheid > 41%: woningtype, duurzaamheid en lage energielasten > doorslaggevend: locatie/prijs > 47%: (op termijn) aanvullende duurzame maatregelen
DUURZAAM IS NIET DUUR
Juiste keuzes!