UNIVERSIDADE METODISTA DE PIRACICABA TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO I | ORIENTADOR PROF. DR. ESTEVAM VANALE OTERO
REQUALIFICAÇÃO DA ÁREA CENTRAL DE LIMEIRA
VICTÓRIA NEVES SCUSSEL
2017
Após o desenvolvimento das cidades graças à industrialização foi necessário lidar com os congestionamentos gerados pelo aumento da densidade (REIS, 2006). O automóvel particular como principal meio de locomoção da população permite que a mesma more em outras partes da cidade, viabilizando a criação dos loteamentos fechados (FERREIRA, 2012). A mobilidade e as novas formas de produção do espaço urbano fizeram com que a população de alta renda perdesse interesse pelas áreas centrais, abandonando-as (VILLAÇA, 2001). Colocar o homem “no centro da discussão do espaço na condição de sujeito” (CARLOS, 2013, p.68) e não produzir espaços de apropriação privada que reproduzem desigualdade. Objetiva propor um projeto de reabilitação para a área central da cidade de Limeira, interior do estado de São Paulo.
ATÉ 1876
TGCA (%) 1872-1900
1,73
Elaboração própria.
População total (1872) 14.283
Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
LIMEIRA ATÉ 1876
Fonte primária: Queiroz, 2007. Reelaboração própria,
População total (1900) 23.098
ATÉ 1938
TGCA (%) 1900-1920
1,73
1920-1940
1,61
Elaboração própria.
População total (1900) 23.098
Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
População total (1940) 44.807
ATÉ 1950
TGCA (%) 1940-1950
0,32
Elaboração própria.
População total (1940) 44.807
Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
População total (1950) 46.281
ATÉ 1960
TGCA (%) 1950-1960
2,75
Elaboração própria.
População total (1950) 46.281
População total (1960) 60.719
POPULAÇÃO URBANA, RURAL E TOTAL (1872-2016) Fonte dados: IBGE. *valor estimado pela Fundação Seade. Elaboração própria.
Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
ATÉ 1970
TGCA (%) 1960-1970
4,12
Elaboração própria.
População total (1960) 60.719
Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
População total (1970) 90.963
ATÉ 1980
TGCA (%) 1970-1980
5,14
Elaboração própria.
População total (1970) 90.963
População total (1980) 150.561
POPULAÇÃO URBANA, RURAL E TOTAL (1872-2016 Fonte dados: IBGE. *valores estimados pela Fundação Seade. - Não se aplica. ... Dado não disponível. Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
ATÉ 1990
TGCA (%) 1980-1991
2,97
Fundação Seade.
População total (1980) 150.561
Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
CHÁCARAS CLANDESTINAS, 2006
População total (1991) 207.770
Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira, 2006. Reelaboração própria.
ATÉ 2000
TGCA (%) 1991-2000
2,09
Fundação Seade.
População total (1991) 207.770
Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
ZONEAMENTO URBANO, 2016
População total (2000) 249.046
Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira, 2016. Reelaboração própria.
ATÉ 2006
TGCA (%) 2000-2010
1,04
Fundação Seade.
População total (2000) 249.046
População total (2010) 276.010
TAXA GEOMÉTRICA DE CRESCIMENTO ANUAL DA POPULAÇÃO (EM % a.a.)
Fonte dados: Fundação Seade. *valores calculados pela autora baseado em dados de população do IBGE.
Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
ATÉ 2016
TGCA (%) 2010-2016
0,75
Fundação Seade.
População total (2010) 276.010
Fonte primária: Queiroz, 2007 e Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
População total (2016) 288.741
CONDOMÍNIOS, LOTEAMENTOS FECHADOS E SHOPPINGS
Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira; levantamento de campo. Reelaboração própria.
MACROZONEAMENTO
Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
ZONEAMENTO
Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
ÁREAS DE APLICAÇÃO DE INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS, 2016
ZEIS são um instrumento que tem por objetivo viabilizar a produção de habitações para famílias de média e baixa renda em boa localização. Sua função não é desenvolvida na cidade. Esse fato representa uma contradição com o próprio Plano Diretor do município que em seu Art. 6º coloca como objetivos básicos do Plano: I – Garantia do direito a cidade sustentável, entendido como direito à terra urbana, à moradia, ao saneamento ambiental, á infraestrutura urbana, ao transporte e aos serviços públicos, ao trabalho e ao lazer, para as presentes e futuras gerações (LIMEIRA, 2009, p.3). V – Oferta de equipamentos urbanos e comunitários, transporte e serviços públicos adequados aos interesses e necessidades da população e às características locais (LIMEIRA, 2009, p.3).
Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
USO E OCUPAÇÃO DO SOLO, 2016
As atividades comerciais, de serviço e industriais, que concentram a maior parte dos empregos, estão localizadas na área central da cidade e ao longo das vias estruturantes, como a Rodovia Anhanguera e a linha férrea. O pouco uso residencial nessas áreas explica o congestionamento causado devido ao deslocamento da população para trabalhar e consumir. Esvaziamento fora do horário comercial e nos finais de semana, criando áreas ociosas, subutilizadas e inseguras. Por concentrar a maior parte dos empregos e conter a melhor oferta de infraestrutura do munícipio, essas deveriam ser as áreas de maior ocupação.
Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira e levantamento de campo. Reelaboração própria.
DENSIDADE DEMOGRÁFICA (HAB/HA), 2010 Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
RENDIMENTO MÉDIO DOMICILIAR (EM REAIS), 2010 Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
INDICADORES DE HABITAÇÃO LIMEIRA Fonte dados: PNUD, Ipea e FJP apud Atlas Brasil. Elaboração própria.
DÉFICIT HABITACIONAL LIMEIRA, 2010 Fonte dados: Fundação João Pinheiro. Elaboração própria.
Objeto de estudo: área central. Toda aglomeração humana desenvolve apenas um centro principal, sendo esse resultado de um processo. Não há centro sem círculo nem círculo sem centro. Um ponto dado não é, em si e a priori, centro de um círculo, nem vértice de um triângulo, a não ser que haja (e somente quando houver) o círculo ou o triângulo (VILLAÇA, 2001, p.238). Aglomerações geram afastamentos que, nas cidades capitalistas, são definidos pelo mercado. Com o aumento de densidade e os congestionamentos, as atividades começaram a se deslocar para áreas mais afastadas, graças às melhorias do sistema rodoviário.
HOJE Esvaziamento dos espaços de convivência, dificultando a vida cívica. Esvaziamento viabilizado pela oferta de novos meios de locomoção e a disseminação do automóvel individual. Mesmo abandonada, é a área que ainda é foco dos deslocamentos dentro da cidade pela concentração de comércio e serviços e, consequentemente, empregos. VILLAÇA, 2001.
Elaboração própria.
SETORES CENSITÁRIOS
PESSOAS RESIDENTES POR SETOR CENSITÁRIO Fonte dados: IBGE. Elaboração própria.
Área do recorte de aproximadamente 166 hectares de extensão. Densidade demográfica bruta de 41 hab/ha. Densidade demográfica liquida de 70,8 hab/ha.
Elaboração própria.
Maioria dos edifícios não passam de 2 pavimentos.
Algumas verticalizações habitacional.
de
uso
Pouco aproveitamento e adensamento da área.
Elaboração própria.
Diversidade de atividades, porém com número muito baixo de uso residencial. Área se torna congestionada no horário comercial, e subutilizada e ociosa fora do mesmo.
ZONEAMENTO DO RECORTE DE ESTUDO Fonte primária: Prefeitura Municipal de Limeira. Reelaboração própria.
Elaboração própria.
DURANTE O DIA Rua Barão de Campinas
Rua Santa Cruz
Calçadão R. Conselheiro Saraiva
Praça da Catedral
Acervo pessoal.
DURANTE A NOITE Rua Conselheiro Saraiva
Praça Cel. Flamínio Camargo
Rua Dr. Trajano Camargo
Rua Dr. Trajano Camargo
Acervo pessoal.
Aproximadamente 30 hectares de lotes que não cumprem sua função social. Aplicando densidade líquida de 250hab/ha, seria possível instalar 7.500 pessoas nessa área. População estimada, em 2030, é de 307.308, representando aumento de 18.567 habitantes.
40% desse crescimento pode ser contido nessa área.
(ha)
Elaboração própria.
Elaboração própria.
PROTESTO CONTRA O PROJETO NOVA LUZ, 2011
PROTESTO DE MORADORES DE MANGUINHOS
Fonte: Rolnik, 2011.
Fonte: Clarke, 2013.
CHARGE SOBRE A OPERAÇÃO NA CRACOLÂNDIA, 2017
CHARGE DO CARTUNISTA CARLOS LATUFF SOBRE AÇÕES CONTRA MORADORES DE FAVELA
Fonte: Vitor Teixeira, 2017.
Fonte: Blog Vozes da Comunidade, 2011.
DIRETRIZES
A partir dos estudos levantados durante esta pesquisa, foram desenvolvidas as diretrizes gerais que nortearão o TFG II no desenvolvimento do projeto para a requalificação da área central de Limeira demonstrando a intenção de promover uma cidade mais viva, democrática e saudável.
Elaboração própria.
O que se pretende é “costurar novamente esse projeto, esse retalho da cidade, na trama urbana – e, ao mesmo tempo, fortalecer toda a trama ao redor” (JACOBS, 2011, p.437).
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