Anuário GBC de Certificações LEED 2015 by Luiz Sampaio

GBC G R E E N

REVISTA

B U I L D I N G

C O U N C I L

BRASIL

C O N S T RU I N D O U M F U T U RO S U S T E N TÁV E L

ANO2 / Nº4 / 2015

ESPECIAL

ANUÁRIO

2 15 CERTIFICAÇÕES

EXEMPLAR AVULSO: R$ 35,90

9 772446 970063

ISSN 2446-970X

00415

Informações e fichas técnicas dos empreendimentos Impacto dos Edifícios Verdes nas crises hídrica e energérica nacional Internacionalização da certificação LEED VIBEDITORA

anuário GBC 2015

INVISTA EM SALAS COMERCIAIS EM UM EMPREENDIMENTO COM SELO DE CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL. TORRE CORPORATIVA

TORRE RESIDENCIAL

TORRE CORPORATIVA

TORRE RESIDENCIAL

TORRE CORPORATIVA

TORRE OFFICE

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO COMPLEXO MULTIÚSO PARQUE DA CIDADE.

SALAS COMERCIAIS A PARTIR DE 39 M 2.

PREVISÃO DE ENTREGA SET/2015

ÚNICA TORRE DE SALAS COMERCIAIS DO PARQUE DA CIDADE.

Intermediação

Planejamento

O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado na Prefeitura Municipal de São Paulo e registrado sob o R.3 da Matrícula nº 382.953, em 21/6/2012, no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Considerando que o condomínio será implementado em fases, as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer modificações ao longo do projeto executivo até a implementação total do empreendimento. A vegetação representada nas imagens é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Projetos executivo, arquitetônico, paisagístico e decorativo sujeitos a alteração sem prévio aviso em decorrência de necessidades técnicas. Termo de autorização de uso da marca Metrô - 0314850014. Incorporadora: BMX Realizações Imobiliárias e Participações S.A. End.: Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, s/nº, Chácara Santo Antônio, CEP 04711-050. Intermediadora de Vendas: LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S/A. Rua Estados Unidos, 1.971, Jardim América, CEP 01427-002, São Paulo/SP. Tel.: (11) 3067.0000. Creci-SP. J-19585. www.lopes.com.br. Planejamento: Triumpho Associados Consultoria de Imóveis Ltda., Av. Paulista, nº 1.294, 20º andar, conjunto A, Bela Vista, CEP 01310-915, tel.: (11) 3170-7700, CRECI/SP nº 10.091-J, www.triumpho.com.br.

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PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SALA COMERCIAL DE 43 M2 - SUGESTÃO PARA ESCRITÓRIO DE INVESTIMENTOS

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HOTEL CATEGORIA LUXO

TORRE CORPORATIVA

Esta imagem poderá sofrer alterações ao longo do projeto executivo decorrentes de necessidades técnicas.

TORRE CORPORATIVA

SHOPPING

UM EMPREENDIMENTO VOLTADO ÀS AÇÕES DE SUSTENTABILIDADE QUE VALORIZAM O MEIO AMBIENTE, AS PESSOAS E O SEU ENTORNO. UM PROJETO QUE PRIVILEGIA A VIDA. Um projeto com a Certificação LEED -ND (Leadership in Energy and Environment Design for Neighborhood Development), selo referência em gestão ambiental e urbanismo. As torres corporativas, o hotel e o shopping possuirão a Certificação LEED, a Torre Office e os edifícios residenciais serão certificados com o Selo AQUA.

UM A CIDA D E D ENTRO D E UM PA RQUE .

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Tel.: 3522-1800

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Editorial

CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO MEMBROS DO CONSELHO Manoel Gameiro - Trane - Presidente José Moulin Netto - Vice presidente José Cattel - Alcoa Celina Antunes - Cushman & Wakefield Mark Pitt - Sherwin Williams Hugo Rosa - Método Carmen Birindelli - WTorre

Um trabalho desafiador. E recompensador.

Convidada: Thassanee Wanick - Fundadora do GBC e Cônsul Geral da Tailândia no Brasil CONSELHO FISCAL Renato Alahmar - 3M Guido Petinelli DIRETOR GERENTE Felipe Faria

Às vésperas da 6° Expo Greenbuilding, evento de maior importância da construção sustentável do Brasil, a Revista GBC Brasil traz a edição especial, o primeiro Anuário de Certificações GBC Brasil 2015, principal conteúdo da revista. Neste trabalho pioneiro estamos destacando as principais soluções sustentáveis desenvolvidas em cada empreendimento certificado em 2014, dando um panorama bem amplo sobre o mercado da construção sustentável.

VIBEDITORA DIRETOR EXECUTIVO Luiz Sampaio lsampaio@vidaimobiliaria.com.br

A opinião dos players e de especialistas renomados no mercado também integram essa edição, abordando alguns gravse assuntos do momento e como os green buildings podem fazere a diferença.

REDAÇÃO Bruna Dalto - MTb 72943 Verônica Soares - MTb 13093 Patrícia Braga revistagbc@gbcbrasil.org.br

A concepção deste desta Edição Especial, tem por objetivo disseminar cada vez mais a informação, canal essencial para o desenvolvimento da sustentabilidade, no seu sentido mais amplo. Esta é a primeira de muitas.

DIRETORA COMERCIAL Cibele Oliveira comercial@vidaimobiliaria.com.br COMERCIAL Taís Colares revistagbc2@gbcbrasil.org.br

Boa leitura a todos!

LUIZ SAMPAIO DIRETOR EXECUTIVO VIB Editora

FINANCEIRO Roseli Pereira adm@vibcom.com.br DESIGN GRÁFICO E EDITORIAL VIB EDITORA REDAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO VIDA IMOBILIÁRIA BRASIL - VIB EDITORA Rua Apotribu, 139 - conj 93 Saúde - São Paulo - SP CEP 04302-000 Tel/Fax: 11 5078 6109 www.vidaimobiliaria.com.br RESPONSÁVEL DO GBC Maíra Macedo

Capa: Criação Cibele Oliveira

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A CUSHMAN & WAKEFIELD TEM A SOLUÇÃO COMPLETA PARA COMBINAR EFICIÊNCIA E SUSTENTABILIDADE EM TODAS AS ETAPAS DO SEU EMPREENDIMENTO. A área de Gestão de Projetos Sustentáveis da Cushman & Wakefield cuida de forma completa do seu empreendimento imobiliário, da configuração ao gerenciamento do produto. Isso se traduz em encontrar os melhores fornecedores, controlar o budget e os prazos da obra. E também garantir que o projeto seja sustentável desde o início, gerando economia por meio do aumento da eficiência energética. Com o empreendimento já em operação, uma equipe especializada administra o condomínio e maximiza a eficiência dos recursos. Ao contar com a Cushman & Wakefield, o saldo é sempre positivo para você e para o meio ambiente.

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11 3513-6775

índice

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B U I L D I N G

C O U N C I L

BRASIL

C O N S T RU I N D O U M F U T U RO S U S T E N TÁV E L

ANO2 / Nº4 / 2015

EDITORIAL...................................................> 4 COLUNA GBC..............................................> 9

GREEN PAGES JOSH HORST......................................>12

PANORAMA DO LEED.......................................> 18 LEED NAS AMÉRICAS........................................> 24 CRISE ENERGÉTICA...........................................> 28 CRISE HÍDRICA...............................................................> 36 ESPECIAL PROCESSO DA CERTIFICAÇÃO........>40

SUSTENTAX, CTE, CUSHMAN E PETINELLI

SELO AZUL...........................................................> 62

ESPECIAL ANUÁRIO DE CERTIFICAÇÕES.........> 66

HISTÓRIA LEED NO BRASIL .........................................> 68 ESTÁDIOS CERTIFICADOS...................................> 76 EMPRESAS EM DESTAQUE..................................> 83 CASES HISTÓRICOS............................................> 125

CASES ATUAIS 2014..................................> 159

GUIA DE SOLUÇÕES...........................................> 221 DIRETÓRIO DE MEMBROS..................................> 237

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A força de transformação dos green buildings

Green Building Council Brasil é uma Organização sem fins lucrativos, presente em 100 diferentes países, com a missão de acelerar a transformação da indústria da construção civil em direção a sustentabilidade. Criada em 2007, contamos com 850 empresas suportando nossas atividades focadas em capacitação profissional, disseminação da informação, relação governamental e promoção das certificações, LEED e Referencial GBC Brasil Casa.

Com o suporte dos Comitês de Desenvolvimento Técnico e a Mesa Redonda Internacional LEED, que conta com a participação de 30 países, a ferramenta de certificação apresenta um processo continuo de optimização e aplicação para diferentes tipos de edificações em todo mercado global.

Desde o início de nossas atividades, a certificação internacional LEED apresenta-se como a principal ferramenta para direcionar a elevação do padrão técnico do mercado.

O atual desafio energético e hídrico que assola o país por motivos diversos, dentre eles, efeitos de mudanças climáticas, enfatiza a importância de disseminarmos as boas práticas e os casos de sucessos que despontam como a principal solução para vencermos as dificuldades enfrentadas.

O LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) é um Sistema global, regional e local de certificação de edifícios verdes, verificando a inserção de métricas e práticas, desde sua fase de conceituação, projetos e construção, por uma Terceira parte. Adicionalmente o LEED também possui ferramenta de certificação própria de readequação de edificações existentes, operação e manutenção. A ferramenta é usada para melhorar o ambiente construído, criar edificações de alto desempenho, e melhorar questões de saúde pública. Como demonstra inúmeros casos de sucesso, a certificação internacional LEED é desenvolvida para ser aplicada em diferentes localidades e tipologias de edificações, respeitando condições climáticas e regulamentações locais. Todos os dias, cerca de 158.000 metros quadrados são certificados LEED no mundo, em 150 países. O Brasil é TOP 5 com o maior número de projetos registrados e certificados.

Temos muito orgulho de celebrar junto aos nossos Membros e parceiros o lançamento do primeiro anuário de edificações certificadas LEED no Brasil.

As edificações, soluções e serviços, destacadas neste Anuário estão alinhadas com os anseios e princípios norteadores da economia verde, conceito que regerá a nova relação entre homem e Planeta, portanto devem ser amplamente divulgadas de modo a alcançar o efeito multiplicador da consciência e prática sustentável. O Green Building Council Brasil parabeniza e agradece todas empresas, profissionais e clientes envolvidos. Os cases de sucesso representam uma resposta concreta às necessidades do país e as demandas oriundas da sociedade civil Brasileira.

FELIPE FARIA, DIRETOR Green Building Council Brasil

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inovação

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ENTREVISTA

Scot Horst

Chief Product Officer, USGBC 12

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Graduado em filosofia pela Oberlin College e performance vocal pelo Oberlin Conservatory of Music, antes de ingressar no USGBC, Scot foi presidente da 7group, uma empresa de consultoria líder edifício verde, e do Athena Institute International, uma organização sem fins lucrativos dedicada à avaliação do ciclo de vida dos edifícios. Ele presidiu o Comitê de Orientação do LEED 2005-2009, e serviu como voluntário para o USGBC por dez anos. Foi supervisor do LEED no US Green Building Council, coordenando o desenvolvimento do LEED v4, e foi o inventor-chefe do LEED Dynamic Plaque , um dispositivo de pontuação para o desempenho do edifício inteiro. Scot foi também o fomentador das estratégias de crescimento global, regional e local, que inclui o LEED International Roundtable, agora composta por trinta e oito países e responsável pelo desenvolvimento técnico do LEED em todo o mundo. Ele atua como diretor ou conselheiro para a Aliança de Construção Sustentável em Paris, Design Institute Resilient, Cradle to Cradle, e o Comitê de Direção de Finanças e Retrofit de Edifícios do Fórum Econômico Mundial. Atualmente, como responsável por toda a pesquisa de produtos, desenvolvimento, implementação e execução dentro do USGBC, Scot fala à Revista GBC Brasil sobre o LEED v4 e o futuro da construção verde e os desafios da posição de liderança do Brasil neste mercado.

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inovação

GREEN PAGES

Qual é a sua expectativa em relação ao LEED V4? Como é lidar com a categoria de Materiais e Recursos? SH. O LEED v4 resume o que significa construir um edifício verde em 2015 e daqui para frente. E é sempre importante para atualizar o sistema. A categoria Materiais e Recursos estava defasada. Com o LEED v4 estamos ajudando projetistas e especificadores a encontrar maneiras de tomar melhores decisões sobre materiais, com base no que importa para eles e o conhecimento sobre o impacto de um material. Por exemplo, o LEED v4 requer a avaliação do ciclo de vida do edifício inteiro, o que pode ter um enorme impacto sobre os materiais na vida de um edifício. Isto significa que o arquiteto e o engenheiro estrutural tem a necessidade de trabalhar melhor em conjunto para otimizar o dimensionamento dos espaços, colunas, vigas etc. Você ficaria espantado com a diferença que isso pode fazer. Esta nova seção também inclui transparência e EPDs, etc. A questão básica a ser mantida em mente é que, à medida que aprendemos novas maneiras de pensar sobre os materiais significa que estamos tentando identificar os melhores produtos a fim de orientar a produção de materiais de melhor qualidade e que reflitam a preocupação com todos os nossos recursos, desde as fontes de extração até a saúde humana. A próxima geração de edifícios verdes, aponta para a certificação com foco no desempenho do edifício. Quais são os planos e projetos do LEED referentes a uma ferramenta de certificação nesse sentido? SH. Sou apaixonado por medir os resultados do nosso trabalho de maneiras significativas e úteis. Eu não acredito que a certificação deve ser dada apenas uma vez, mas que toda certificação deve ser contínua. Isto significa que quando uma equipe de projeto é criada para

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a construção de um edifício e/ou para utilizar o sistema LEED para edifícios existentes, um grupo inteiramente novo de pessoas deve ser envolvida para operar o edifício na pós ocupação. Para isso nós precisamos de ferramentas para os ocupantes se comunicarem com os administradores e proprietários dos edifícios. Precisamos de ferramentas e sistemas que comuniquem se uma determinada estratégia está funcionando ou não. A LEED Dynamic Plaque foi concebida para este propósito. Como a LEED Dynamic Plaque pode apoiar as políticas públicas? SH. Muitas das coisas em nossas vidas têm mecanismos de feedback que nos ajudam a entender como estamos agindo em relação aos outros. O velocímetro do seu carro é um grande exemplo. Ele ajuda você a entender se está realmente mantendo a velocidade exigida por lei. Uma vez que todos usam o mesmo velocímetro isso funciona como uma maneira para que nós todos saibamos como estamos agindo. Não temos de adivinhar. Imagine um livro de dieta que ajuda a melhorar a sua saúde e provavelmente você perderá peso. A escala é o mecanismo de feedback que lhe diz se você está ou não fazendo progressos, mas não fornece estratégias de como conseguir a perda de peso. é um mecanismo de feedback que dá uma pontuação de desempenho da edificação com base em dados reais. Desta forma, ela traz pela primeira vez, um feedback e resultados do desempenho contínuo dos edifícios. Pode ajudar a melhorar o seu edifício, os governos de várias maneiras. Uma vez que é uma pontuação global de desempenho, Irá possibilitar que os governos forneçam incentivos para empreendimentos que atingirem determinada pontuação, ou faixa específica de pontuações para diferentes edifícios por tipo ou localização. Isso pode melhorar o desempenho, mesmo que não tenha nada a ver com o código ou LEED.

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A LEED Dynamic Plaque está disponível no Brasil? Como é feito o processo de registro? SH. Sim! Na verdade, já existem as duas primeiras Placas no Brasil. Para registrar, basta acessar o site LEEDon.io. Mas se você precisar de mais ajuda pode o GBC Brasil ou no (11) 4191-7805. O Brasil é “Top 5” com o maior número de projetos registrado e certificados LEED no mundo. Como você vê o movimento de green building no cenário brasileiro a nível global e regional? SH. Quando eu era jovem eu estudei sobre Brasília. Fiquei fascinado com a maneira que uma nação poderia capturar a imaginação do mundo, criando uma visão de utopia. Niemeyer criou uma das maiores obras-primas do modernismo que já existiu. Para mim essa visão mostrou o potencial do povo brasileiro a vislumbrar a mudança e um novo futuro. Claro, ele também nos ensinou que as ideologias precisam ser flexíveis e mudar com o povo. Uma das minhas reuniões favoritas aconteceu em Brasília, onde o ministro dos Transportes falou sobre a mudança de uma cidade de carros para uma cidade de bicicletas. Era uma visão tão corajosa quanto à origem da cidade e estava diretamente ligada ao novo estádio e como as pessoas se conectam umas com as outras. Acredito que o Brasil representa uma abordagem muito original à forma como todos nós podemos melhorar. O Brasil é carregado de pobreza e corrupção. Mas está também em constante mudança e lida vigorosamente com os seus problemas de longa data. Eu vejo o movimento dos green buildings no Brasil como essencial para o resto do mundo. O Brasil é capaz do melhor. E já provou isso. E mesmo que haja tristeza nos escândalos de corrupção atuais, parece que o Brasil utiliza os seus problemas, a fim de aprender como se tornar

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melhor. Eu sei que, se o Brasil pode continuar a construir os melhores edifícios do mundo, os edifícios em todos os outros lugares podem mudar e serem melhores. Tudo o que é necessário é liderança e fé. Fé é interminável. A liderança é quando damos um passo para ser o nosso melhor. O que você mais gosta sobre o movimento brasileiro de green buildings? SH. Eu amo o movimento brasileiro de green building da mesma forma que eu amo música brasileira. Ele é infundido com lugar e beleza. Ele tem uma grande melodia que todos podem cantar junto, mas é impulsionado por uma poderosa batida percussiva. Todo mundo que eu conheci no Brasil no ramo da construção verde é alguém com quem eu quero conversar mais e mais. Eu gosto que as pessoas sorriem e cantam e se preocupam com suas famílias, seu país e o mundo, e querem melhorá-lo e deixar o legado de um lugar melhor. O Brasil é uma bela canção.

“Caros membros do GBC Brasil: continuem cantando e trabalhando para construir os melhores edifícios de todos os tempos. Inovem além de seus sonhos e conduzam com a sua cabeça, seu coração e sua voz.”

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01 - 03 - Santader Data Center - Campinas, SP 02 - ECB Eco Commercial Building - São Paulo - SP 04 - Ponte Friedrich Bayer - São Paulo - SP

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Roberto Loeb e Luis Capote

é um escritório é um escritório de arquitetura de arquitetura liderado liderado pelos arquitetos pelos arquitetos Roberto Roberto Loeb eLoeb Luis eCapote. Luis Capote. O escritório O escritório tem setem concentrado se concentrado nos últimos nos últimos anos na anos na concepção, concepção, desenvolvimento desenvolvimento e implantação e implantação de projetos de projetos de de , atuando , atuando em em complexidade complexidade programática programática e tecnológica e tecnológica diversos diversos segmentos. segmentos. Estes projetos, Estes projetos, coordenados coordenados e e compatibilizados compatibilizados pela equipe pela equipe técnicatécnica do escritório do escritório incluemincluem todas todas as especialidades as especialidades de engenharia de engenharia que compõem que compõem o projeto o projeto detalhado, detalhado, incorporando incorporando em todas em as todas fases as de fases desenvolvimento de desenvolvimento . . soluções soluções de sustentabilidade de sustentabilidade , nosso, nosso qualidade arquitetônica arquitetônica e técnica e técnica do projeto do projeto Além da Além da qualidade escritório escritório tem como tem norma como norma a atenção a atenção e preocupação e preocupação aprovados aprovados pelo cliente pelo cliente orçamentários orçamentários permanente permanente com custos com custos e prazos e prazos de realização de realização das obras, das obras, mantendo mantendo as verbas as verbas nos nos limites limites programados programados e cronogramas e cronogramas de realização de realização e inícioeda início da operação. 04 operação.

Roberto Loeb e Luis Capote

LOEBCAPOTE LOEBCAPOTE ARQUITETURA ARQUITETURA E URBANISMO E URBANISMO

Rua José Maria Rua Lisboa, José Maria 1077 Lisboa, - Jardim 1077 Paulista - Jardim - São Paulista Paulo - São Paulo Tel: (11) 3081-6344 Tel: (11) 3081-6344 loebcapote@loebcapote.com loebcapote@loebcapote.com www.loebcapote.com www.loebcapote.com @loebcapote@loebcapote www.facebook.com/loebcapotearquiteturaeurbanismo www.facebook.com/loebcapotearquiteturaeurbanismo

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UM PANORAMA DO LEED E SUA INTERNACIONALIZAÇÃO Um dos grandes legados de Scot Horst na sua liderança dentro do USGBC foi a expansão das estratégias de crescimento global do LEED.

abrangência global do LEED se estabelece na proposta de um conjunto de normativas padrão que inspiram um novo nível de edifícios de qualidade. Essas normas facilitam a compreensão das equipes de projeto em várias partes do mundo, de diferentes culturas, a responderem à complexidade dos edifícios. Os profissionais envolvidos em qualquer país facilmente entendem a questão da ventilação ou do consumo de água nos créditos do LEED e o entendimento destas e todas as demais questões ultrapassa as fronteiras. O LEED é um sistema único que é aplicado em todo o mundo. Não existe um LEED diferente para o Brasil e para a China, por exemplo. Em vez de criar versões regionais do sistema de classificação, o mercado usa o mesmo sistema em todo o mundo. Como forma de proporcionar o intercambio e o desenvolvimento técnico entre os diferentes países, foi criado o LEED International Roundtable. Formado por um grupo de 38 organizações, a maioria dos quais representam um país onde o LEED está presente e atuante através de seus Green Building Councils locais. As discussões giram em torno do impacto e aplicação do sistema LEED por todos os países. Cada um de seus componentes serve como um grupo de auxilio do USGBC para o fomento e adaptabilidade da Certificação LEED localmente, com discussões de nível internacional. O LEED e a sua equipe, através do USGBC, funcionam como a inteligência central que une os conceitos, mas a função das mesas redondas LEED é distribuir essa

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inteligência para todos os outros países. Cada um deles conhece a indústria da construção regional e local e as práticas e normas que melhor funcionam onde eles estão, contribuindo para melhorar a aplicabilidade das normas. PAÍSES REPRESENTADOS NO LEED INTERNATIONAL ROUNDTABLE

“O LEED trabalha nos níveis global, regional e local de forma integrada. LEED é global, pois é o mesmo sistema normatizado e padronizado que é utilizado em todas as partes do mundo. Isso significa que qualquer pessoa pode comparar um edifício em São Paulo com um em Nova York ou Xangai ou Estocolmo, com muita clareza” explica Scot Horst, Chief Product Officer do USGBC.

O LEED é também regional. Através dos Alternative Compliance Paths, ou Métodos Alternativos de Atendimento, que permitem que o LEED seja mais flexível e aplicável aos projetos localmente, respeitando as individualidades locais. Porem todos os itens devem ser aprovados pelo comitê Técnico do LEED. As ACPs oferecem abordagens adicionais para créditos que tradicionalmente possam ser mais desafiadores para projetos fora dos Estados Unidos, ao mesmo tempo em que mantem o rigor e a consistência global da ferramenta. Em outras palavras, a ferramenta LEED pode ser aplicada globalmente, ao mesmo tempo em que respeita os métodos alternativos exclusivos de cada país. Um exemplo no Brasil é o Procel Edifica, reconhecido como pré-requisito para a pontuação no quesito Energia e Ambiente. E, finalmente, o LEED é local. É local, porque os membros da Mesa Redonda Internacional LEED e os usuários em 150 países são as pessoas que representam o que está realmente acontecendo. Todo edifício verde é local. O sistema LEED une a todos, integrando todo o trabalho local num grande movimento de impacto global.

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Saiba qual é a primeira garagem SAIBA QUAL É A PRIMEIRA GARAGEM da América Latina a receber DA AMÉRICA LATINA A RECEBER o selo Leed de Sustentabilidade.

O SELO LEED DE SUSTENTABILIDADE.

Foto entrada principal

É com grande satisfação que a Sinco Engenharia, em parceria com o grupo NSO, entregou um projeto inovador para a nova garagem da Companhia Urubupungá. Com foco na sustentabilidade, sua construção está comprometida com a proteção do meio ambiente. Essa obra foi a primeira da América Latina a receber o selo LEED, certificação de sustentabilidade para edifícios com alto desempenho ambiental.

Foto aérea

Resultados: • Redução de 40% do consumo de água potável; • Aquecimento solar economiza 86,4% de energia elétrica; • Sistema de coleta e armazenamento de água da chuva; • Estação de tratamento de esgoto; • Monitoramento avançado de eficiência energética; • Controle de contaminação, erosão e sedimentação do solo; • 85% dos resíduos de obra encaminhados para reciclagem; • 68% dos materiais utilizados na obra são produzidos na região; • Aumento de produtividade pela satisfação dos colaboradores.

sincoengenharia.com.br urubupunga.com.br revistagbcbrasil.com.br

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Normas para utilização local são discutidas e aprovadas para o Brasil O USGBC (United States Green Building Council) em conjunto com os membros e representantes da América Latina como, GBC Argentina, GBC Brasil, Chile GBC, Colômbia GBC e Peru GBC se reuniram para discutir as barreiras técnicas e de mercado existentes no LEED em cada um de seus mercados locais propondo novas formas de atendimento dos mesmos, através das Alternative Compliance Paths (ACP). Após uma rigorosa revisão das leis, normas e práticas locais, alguns créditos foram aprovados como ACP’s globais e outros como ACP’s específicas para a América do Sul e Brasil. Ou seja, créditos que podem ser atendidos de outra maneira, devido a determinadas dificuldades dos mercados locais. Entre as principais créditos aprovados na zona América do Sul estão: SS Credit 4.3: Alternative Transportation – Low-Emitting and Fuel-Efficient Vehicles Muitos veículos disponíveis na América do Sul não estão listados nos Guias de Classificação de Veículos para as emissões de gases poluentes. Desta forma, os projetos situados na América do Sul possuíam dificuldades de identificar os veículos que poderiam ser aprovados para o estacionamento preferencial. Uma norma do LEED de 2012, permitindo que veículos que possuam 4 estrelas no Programa Brasileiro de Etiquetagem do IBAMA Nota

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Verde, fossem considerados como veículos de baixa emissão e combustível eficiente para o propósito deste credito. Essa norma LEED foi adaptada em uma nova Alternative Compliance Path para todos os projetos situados na América do Sul. Assim, os projetos podem utilizar o programa Nota Verde do governo Brasileiro para a equivalência de veículos com baixa emissão de gases poluentes. EA Prerequisite 2: Minimum Energy Performance Os projetos no Brasil que sejam certificados nível “A” pelo Programa Brasileiro de Etiquetagem de Edifícios (PBE Edifica), para todos os sistemas avaliados (Envoltória, Sistema de Iluminação e Sistema de Condicionamento de Ar), podem atender este pré-requisito. Esta equivalência pode ser aplicada a todas as edificações comerciais, de serviços e públicas, à exceção dos edifícios destinados à assistência médica, data center, instalações industriais, armazéns e laboratórios. O objetivo deste pré-requisito é estabelecer um nível mínimo de eficiência energética para a edificação e os sistemas avaliados, visando reduzir os impactos ambientais e econômicos associados ao uso excessivo da energia. EA Credit 6: Green Power A América do Sul possui um potencial enorme para desenvolver energia renovável para atender a necessidade crescente de demanda energética. De acordo com o BID (Banco Interamericano de Desenvolvimento), tecnologias de baixo carbono já são prevalentes na região, ancoradas por recursos hidrológicos substanciais. OLEED preconiza que

projetos possuam certificação do programa do Green-e. Os projetos que desejavam atender este crédito antes deveriam comprar energia renovável dentro dos Estados Unidos, limitando o potencial do crescimento de mercados de energia renovável. Projetos na América do Sul podem utilizar o Certificado de Energia Renovável como uma alternativa de atendimento ao Green-E. Este programa rastreia a geração e aquisição de energia renovável no Brasil e certifica a compra voluntaria de energia por meio da geração de Certificados de Energia Renovável. O Certificado Brasileiro refere-se somente à energia produzida no Brasil. LEED EB O&M IEQc3.3: Green Cleaning – Purchase of Sustainable Cleaning Products and Materials Este crédito exige a compra de materiais de limpeza que possuam o selo de Certificação Green Seal, que não é utilizado no Brasil. No Brasil, a ABNT e o Instituto Falcão Bauer são entidades participantes do GEN e, portanto, selos para Green Cleaning emitidos por eles podem atender os quesitos deste crédito. Além dos ACPS, o LEED trabalha com o conceito de ‘Créditos de Prioridade Regional’. Introduzido no LEED 2009 para incentivar o atendimento de créditos que se referem a prioridades ambientais especificas conforme localização geográfica, estes créditos são créditos existentes nos Rating Systems, que foram escolhidos pelo Comitê Nacional do GBC Brasil (LEED AP’s e GA’s) e Internacional do USGBC, como de particular importância para de-

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anuário GBC 2015 Hospital Albert Einstein (LEED Gold)

SUSTENTABILIDADE SE CONSTRÓI COM EXPERIÊNCIA E COMPROMISSO.

A Racional Engenharia foi uma das empresas pioneiras no desenvolvimento de construções sustentáveis no Brasil.

Obtivemos a certificação LEED para projetos emblemáticos, como o primeiro edifício comercial certificado no País, o Edifício Cidade Nova, e também o primeiro datacenter da América Latina a receber esta certificação, o Datacenter Telefônica Vivo.

Hoje, temos experiência e a confiança dos nossos clientes para garantir projetos com a chancela LEED em diversos segmentos, como datacenters, centros de inovação, hospitais, hotéis, parques logísticos, plantas industriais e shopping centers. Datacenter Telefônica Vivo (LEED Gold)

Exemplos concretos são o Centro Tecnológico Itaú, o Hospital Israelita Albert Einstein, o edifício Morumbi Corporate, o Tietê Plaza Shopping, todos com a certificação LEED Gold.

Tietê Plaza Shopping (LEED Gold)

Cada uma dessas realizações representa nosso compromisso com nossos clientes, com o futuro e com o meio ambiente.

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Morumbi Corporate (LEED Gold)

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terminadas áreas. O incentivo para o atendimento deste crédito é o ganho de ponto bônus. Se um crédito de prioridade regional é atendido, um ponto bônus é ganho na somatória total de pontos final. No LEED V4, esses créditos são acessíveis para qualquer projeto, em qualquer parte do mundo.

Site development - protect or restore habitat “No Brasil com a exploração dos recursos naturais e crescimento populacional desenfreado torna-se fundamental conservar áreas naturais existentes e restaurar áreas danificadas para promover a biodiversidade.” Agatha Carvalho

Os ‘Créditos Pilotos’ possuem a intenção de facilitar a introdução de novos créditos dentro do LEED, que possuam linguagem, métodos alternativos de atendimento ou novas e inovadoras tecnologias e conceitos. O processo permite que os projetos testem créditos inovadores que ainda não tenham sido avaliados completamente pelo comitê LEED, não estando presentes dentro de nenhum Rating System.

Walkable project site “É unanimidade o problema de transporte nas grandes cidades brasileiras, causando prejuízos incalculáveis. Esta questão não se restringe somente aos grandes congestionamentos de veículos, influencia diretamente na qualidade de vida de toda a população. O transtorno para se locomover causa problemas respiratórios para as pessoas, onerando o sistema de saúde. Não possuímos um padrão de calçadas, com uma infraestrutura mínima para que possamos nos locomover a pé. Caso a opção seja utilizar a bicicleta, o risco é ainda maior devido a pouca disponibilidade de ciclovias e falta de consciência dos motoristas. Associado a este caos urbano, a população é ainda carente de espaços coletivos para convivência, como parques e praças. Por estes motivos, a fim de promover a qualidade de vida urbana, acredito que este Pilot Credit é muito relevante para realidade do Brasil”. Vitor Tosetto

Para o Brasil, por meio dos comitês técnicos LEED GA e AP, foram escolhidos 5 créditos pilotos com particular relevância para serem utilizados no país. Não existe o ganho extra de pontos, apenas uma indicação de que o credito escolhido representa uma boa escolha para o Brasil. Eles são listados abaixo com a justificativa de escolha por alguns dos participantes do comitê técnico:

Local food production “Melhorar alimentação das pessoas, ensinar a valorizar os espaços verdes e produtivos, reduzir consumo de comida industrializada, reduzir emissão de carbono”. Alessandra Caiado Integrative process “Ainda temos a tendência de tratar a certificação como acessório, buscando soluções pontuais e o envolvimento de consultorias com foco apenas para a documentação do processo. Com os níveis atuais de ineficiência no processo de projeto, a valorização desta fase possui grande potencial, inclusive de trazer alinhamento à agenda sustentável, com redução do custo total do empreendimento, resultando em maior planejamento e projeto, e menor custo e impacto”. Arthur Brito Green training for contractors, trades, operators and service workers “O treinamento de staff pré-ocupação é extremamente importante para assegurar que a edificação seja corretamente operada e assistida, mantendo a performance e desempenho energético previsto em projeto.” Cintia Kawano

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A CONQUISTA DA AMÉRICA

organização World Green Building Council, tem como foco fortalecer os conselhos de construção sustentável nos países membros ao defender sua liderança e conectá-los a uma rede de conhecimento, inspiração e apoio prático. A Rede Regional WorldGBC Américas (ARN) possui 23 conselhos Green Building (GBC) em toda a América, do Canadá à Argentina, que trabalham visando a promoção da colaboração para o aumento da construção verde. O principal objetivo é garantir, através da forte coletividade, que os edifícios verdes e planejamento urbano façam parte das estratégias nacionais com o intuito de reduzir o impacto ambiental. A ARN é liderada por um comitê diretivo de indivíduos comprometidos e líderes regionais, Alejandra Cabrera do México AC, Felipe Faria do GBC Brasil, Jennivine Kwan do USGBC, Thomas Mueller do Canadá GBC, Belém Salomon de GBC Guatemala, Guillermo Simón-Padrós da Argentina GBC, e presidido por Cristina Gamboa, CEO da Colômbia GBC (Conselho Colombiano de Construção Sustentável), a rede é formada pelos sucessos de organizações confiáveis que foram transformando ativamente seus mercados nacionais para a sustentabilidade.

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Dados WGBC 100 conselhos nacionais e 27.000 empresas associadas (membros), trabalhando juntos para mudar a forma como edificações e comunidades são projetadas, construídas e executadas. Construções sustentáveis: •Redução de custo •Geração de emprego •Melhora a saúde e bem-estar •Redução na emissão de gás •Proteção dos recursos naturais •Fornecer moradia acessível •Aumentar produtividade •Conectar as pessoas

Rede Regional das Américas •GBCs em 19 países •Mais de 18.000 membros •33.000 construções sustentáveis registradas •Mais de 885 milhões de m² de construção sustentável

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ARGENTINA GREEN BUILDING COUNCIL

GREEN BUILDING COUNCIL CANADÁ

COLÔMBIA GREEN BUILDING COUNCIL

www.argentinagbc.org.ar • Fundada em 2007 • Conselho Estabelecido • 85 membros

• Fundada em 2002 • Conselho Estabelecido • 4.098 membros • Ferramenta de Avaliação: LEED Canadá

www.cccs.org.co • Fundada em 2008 • Conselho Estabelecido • 210 membros

Mercado: • Setor da construção contribui de 5,4% do PIB • 1,5 milhões de postos de trabalho na indústria da construção • 253 mil m2 de área verde certificada • 1.172.852 m2 de área verde registrada • Incentivos e políticas de construção verde incluem cidade, programas de eficiência energética, leis e muitas outras iniciativas regionais e nacionais

Mercado: • 78 milhões de m2 de área certificada e registrada • Crescimento substancial do mercado retrofit recentemente, em resposta à demanda do mercado • Incentivo de mais cidades para edifícios verdes , províncias e em nível federal

Mercado: • Construção no setor contribui de 9,8% do PIB • 54 certificados / 125 registrados • 3,5 milhões m2 de área certificados / registrados • Inclusão de incentivos e políticas de construção verde, armazenamento de água obrigatório e de eficiência energética, orientações planos de mitigação, e outros em desenvolvimento.

ARGENTINA

CATEGORIAS LEED NC CS CI EBOM Retail CI

LEED for Schools

CANADÁ

CATEGORIAS LEED

CaGBC NC CaGBC CI CaGBC CS CaGBC EBOM Retail NC Retail CI EBOM CS NC CI ND HC LEED for Schools

0 20 40 60

COLOMBIA

CATEGORIAS LEED NC CS CI EBOM Retail CI HC Retail NC

LEED for Schools 0 20 40 60 80

GREEN BUILDING COUNCIL BRASIL

CHILE GREN BUILDING COUNCIL

www.gbcbrasil.org.br • Fundada em 2007 • Conselho Estabelecido • 850 membros • Referencial GBC Casa Brasil e LEED

www.chilegbc.cl • Fundada em 2009 • Conselho Estabelecido • 100 membros

Mercado: • Construção no setor contribui com 5,4% do PIB • 27 milhões de m2 certificados / registrados • 981 projetos cadastrados / 237 projetos certificados • Inclusão de incentivos e políticas de construção verde, incentivos financeiros e fiscais, contratos públicos, critérios e etiquetagem de eficiência energética federais

Mercado: • Setor da construção contribui com 7,3% do PIB • 105 certificados / 295 registrados • 57,5 bilhões de dólares investidos em retrofit anualmente • políticas de construções verdes incluem uma energia renovável lei e o código de construção sustentável

CHILE BRASIL

CATEGORIAS LEED

GREEN BUILDING COUNCIL COSTA RICA www.gbccr.org • Fundada em 2013 • Conselho em formação • 20 membros • Ferramenta de Avaliação: EDGE-CR (em desenvolvimento) Mercado: • Setor da construção contribui com 5% do PIB • 22 certificados e 70 projetos cadastrados • 70% do mercado está em construção nova • Desenvolver incentivos de construção verde e políticas

Retail CI

EBOM CI Retail CI Retail NC ND

COSTA RICA NC

LEED for Schools

EBOM

Retail NC

LEED for Schools Retail CI

CATEGORIAS LEED

0 50 100 150

0 20 40

LEED for Schools 0

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200

400

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PANAMÁ GREEN BUILDING COUNCIL

URUGUAI GREEN BULDING COUNCIL

www.guatemalagbc.org • Fundada em 2010 • Conselhos emergentes • 55 membros

www.panamagbc.org • Fundada em 2010 • Conselhos emergentes • 127 membros

www.uygbc.org • Fundada em 2009 • Conselho em formação

Mercado: • Setor da construção contribui com 2,9% do PIB • 49.215 m2 certificados e 375.098 m2 registrados • Inclusão de incentivos e políticas de construção verde, iniciativas públicas de desenvolvimento para controlar CO2 emissões e tratamento de água

Mercado: • Setor da construção contribui 13,3% do PIB • 121.981 m2 de área certificados • 2.056.729 m2 de área registrados PANAMÁ

CATEGORIAS LEED

URUGUAI

Retail CI

Retail NC

LEED for Schools 0 5 10

CATEGORIAS LEED NC

Mercado: • Projetos de green building usam a certificação LEED • Três projetos foram certificados • Inclusão de incentivos e políticas de construção verde, impostos, incentivos para projetos de negócios que incorporam energia renovável

CATEGORIAS LEED CS

GUATEMALA

Fonte: WGBC

GUATEMALA GREEN BUILDING COUNCIL

EBOM

ND 0 10 20 30 40

0 5 10 15

PARA SUSTENTABILIDAD MÉXICO www.sume.org.mx • Fundada em 2011 • Conselhos emergentes • 70 membros • Ferramentas de Avaliação: LEED / Vida construção Desafio / PAAS Mercado: • Setor da construção contribui 5% do PIB • 11.266.864 m2 de área registrados • 949 projetos registrados • Inclusão de incentivos e políticas de construção verde, um padrão voluntário para edifícios verdes MÉXICO

CATEGORIAS LEED NC CS CI

PERU GREEN BUILDING COUNCIL www.perugbc.org.pe • Fundada em 2010 • Conselho Estabelecido • 108 membros Mercado: • 2.616.579 m2 de área registrados • 113 projetos registrados • 90% do mercado da construção verde é a nova construção • Inclusão de incentivos e políticas de construção verde, desenvolvimento de um código de construção verde e incentivos para edifícios novos e existentes PERU

EBOM

CATEGORIAS LEED CS

LEED for Schools

EBOM

Retail CI

Retail NC 0

100 200 300

Retail NC LEED for Schools HC 0 20 40 60 80

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COMPARATIVO ENTRE OS PAÍSES. ATÉ 2014 E SOMENTE EM 2014 140 120 REGISTRADOS EM 2014

100

CERTIFICADOS EM 2014

80 60 40 20 0

BRA

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CHI

COL

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1.000 800

Fonte: WGBC

REGISTRADOS ATÉ 2014 600

CERTIFICADOS ATÉ 2014

400 200 0

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CAN

MEX

CHI

COL

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ARG

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Edificações no Brasil: De “vilões” à principal solução para a crise energética A contribuição dos “green buildings” pode fazer a diferença diante da atual situação que o Brasil vem passando quando se fala em consumo de energia elétrica

videntemente que o Brasil passa por um dos principais desafios no setor elétrico, uma crise que tem causado consequências bastante significativas para a sociedade, meio ambiente e economia do país. Muito se discute quais são as medidas necessárias para atravessar esta fase que atinge o país inteiro. Hoje, no Brasil, existem duas formas básicas de se obter energia, que é a produção de energia através de mecanismos disponíveis na matriz energética brasileira, como as hidroelétricas, termoelétricas, usinas nucleares, dentre outros, ou otimização racional do uso da energia disponível atualmente. A primeira solução requer tempo e altos investimentos, o que não resolveria a situação de forma eficaz a curto e médio prazo, além de contribuir para aumento das tarifas de energia para o consumidor. A solução mais adequada, de melhor utilização da energia, é através de

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projetos de eficiência energética, pois estes necessitam de um investimento menor obtendo resultados a curto e médio prazo. O movimento de construções eficientes, tanto nas edificações residenciais e comerciais, quanto industriais, oferece ao mercado a oportunidade de responder a um dos desafios mais importantes dos últimos tempos. Através de soluções inovadoras que visam à redução de energia elétrica nas edificações bem como a geração de energia através de fontes alternativas, privilegiando a eficiência energética, será possível contribuir fortemente com a mitigação do impacto ao meio ambiente, economia de recursos financeiros e a conscientização da sociedade. Visando a busca por melhores soluções de eficiência energética o GBC (Green Building Council) Brasil busca, através parceiras com associações do setor, agências reguladoras e órgãos do governo, promover ações e campanhas de incentivo para projetos de

construções sustentáveis como forma de minimizar os impactos ambientais, sociais e econômicos que a atual crise vem causando ao país. De acordo com dados do BEN 2015 (Balanço Energético Nacional), as edificações no Brasil são consideradas os “vilões na eficiência energética”, identificadas como a principal demanda de eletricidade no país e responsável por cerca de 50% no consumo total. Todavia, através do movimento de construção sustentável, onde a eficiência energética desponta como um dos principais temas, as edificações deixam de ser apresentadas como grandes consumidores de energia, tornando-se a principal solução do problema energético nacional. Conforme estudo realizado pela ABESCO (Associação Brasileira das Empresas de Serviços de Conservação de Energia), somente em energia elétrica há um desperdício anual no país de 52,6 TWh/ano em todos segmentos e setores. Atualmente 50% do consumo

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brasileiro está em edificações, portanto 26,3 TWh é desperdiçado por processos ineficientes ou obsoletos, que equivale a mais de R$ 10 bilhões pagos anualmente pelos consumidores de forma desnecessária. Para Rodrigo Aguiar, presidente da ABESCO, um alinhamento de ações entre o governo, agências e instituições que atuam no setor energético é primordial. “A ABESCO vem conversando, desde o início deste ano, com os diversos atores deste mercado e procurando uniformizar agendas e ações buscando este entendimento para criação de políticas adequadas ao setor. O país possui o PNEF – Plano Nacional de Eficiência Energética, que é um bom documento, mas é apenas uma diretriz. Falta ser colocado em prática dentro de uma visão de curto, médio e longo prazo”, completa Aguiar. Para corroborar com a implantação de uma gestão eficaz, que agregue valor ao projeto adotando políticas operacionais coerentes, há uma crescente mobilização de organizações e associações que trabalham no incentivo a práticas de construção sustentável e economia de energia com objetivo de conquistar custos operacionais atraentes e um menor impacto ambiental. Através de certificações que buscam

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otimizar o uso de recursos naturais, promover estratégias de regeneração e restauração para edifícios já existentes, minimizando as consequências ambientais, faz com que a construção de green buildings contribua de forma muito positiva neste momento de crise. Atualmente, as certificações LEED no Brasil e o Selo Procel Edificações e PBE Edifica, têm ocupado um papel importante no âmbito da construção de edificações mais eficientes. Atualmente são 252 edificações certificadas pelo LEED no Brasil e 11 edificações certificadas pelo Selo Procel Edificações. De acordo com dados do GBC (Green Building Council) Brasil, considerando uma média de economias comprovadas nestas edificações é possível concluir que, sem muitos esforços adicionais, as edificações brasileiras apresentam um potencial mínimo de redução de mais de 30% no consumo de energia. Ainda segundo o presidente da ABESCO, a utilização de certificações é o caminho mais correto e seguro, pois existem regras e uma direção a ser seguida buscando a eficiência em processos e a eliminação de desperdícios. “Criar um arcabouço de forma de contratação e de financiamento dos investimentos é um trabalho que a ABESCO vem elabo-

Rodrigo Aguiar

Renata Falcão

rando em parceria com alguns agentes do governo e iniciativa privada. O setor privado precisa criar a pressão, portanto, a comunicação correta do volume de desperdício, o potencial de economia e a criação de linhas de financiamento adequadas são pontos essenciais para o sucesso deste trabalho. Já para o setor público, a medida ideal é a obrigatoriedade de, num prazo pré-definido (7 anos, por exemplo), todos prédios públicos no país (esferas federal, estadual e municipal) adquirirem o Selo A do Procel Edifica”, afirma Rodrigo Aguiar. Hoje, no país, existe a Norma Instrutiva 02/2014, que torna obrigatório o PBE Edifica para edificações públicas federais. De acordo com Renata Falcão, superintendente da Eletrobrás, o objetivo da norma é dispor regras para a aquisição ou locação de máquinas e aparelhos consumidores de energia pela Administração Pública Federal direta, autárquica e fundacional, e uso da Etiqueta Nacional de Conservação de Energia (ENCE) nos projetos e respectivas edificações públicas federais novas ou que recebam retrofit. “Alguns benefícios são esperados com a publicação desta instrução, tais como: a redução do consumo de energia e dos custos de operação das edificações públicas federais; a antecipação do

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Manoel Gameiro

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cumprimento da meta de etiquetagem compulsória para as edificações públicas, definida no Plano Nacional de Eficiência Energética para 2021; a adesão de outras esferas do poder público a estas disposições; e a consequente indução do mercado brasileiro de edificações de alta eficiência”, explica Renata. Da mesma forma, o setor de fabricantes de ar condicionado está ciente de sua responsabilidade, uma vez que os sistemas de climatização representam 50% a 70% do consumo de energia de uma edificação. “Assim como fizemos na crise energética em 2001, onde apresentamos ao Governo Federal um documento com sugestões, o setor está preparado para atender essa demanda assim como propor soluções e ideias para reduzirmos drasticamente o consumo de energia e água. A evolução tecnológica já disponível no setor é muito grande atingindo melhoras em eficiência superiores a 40%”, afirma Manoel Gameiro, Engenheiro e Vice-presidente de Eficiência Energética da ABRAVA (Associação Brasileira de Refrigeração, Ar-condicionado, Ventilação e Aquecimento). Para Gameiro, com a tecnologia disponível hoje, é possível construir edifícios que consumam 50% menos energia que os convencionais.

Contudo, tão importante quanto à evolução tecnológica no desenvolvimento de novos equipamentos, o setor também evoluiu muito na área de projetos e no uso e operação dos edifícios. “Estimulamos também a operação de forma eficiente, uma vez que, a grande quantidade de consumo irá ocorrer durante o uso e operação, pois no ciclo de vida de um edifício, que é ao redor de 50 anos, teremos 15% do valor total no projeto e construção e 85% na operação e alterações”, alerta Gameiro.

Para o cliente final é uma redução de R$ 18 bilhões onde o principal sistema consumidor é o sistema de climatização. Considerando o total de energia elétrica disponibilizada no país, descontadas as perdas, o consumo no Brasil chega a 516,6 TWh (BEN-2015), sendo que 258 TWh, ou o equivalente a R$60 bilhões são consumidas apenas pelas edificações. Com a construção de prédios eficientes, a redução no consumo de energia é de cerca de 77,49 TWh, fomentado por uma política pública integrada de eficiência energética que englobe construção, reforma e operação das edificações, sem a necessidade grandes inves-

timentos adicionais garantindo um payback significativo. Ou seja, praticamente o montante de energia produzida pela Usina de Itaipu, segundo levantamento realizado pelo GBC Brasil. Tais medidas também significariam reduzir em 65% o uso de Termoelétricas, corroborando para a redução de emissões poluentes bem como economizando quantias financeiras relevantes aos cofres públicos. No mercado é possível encontrar diversas soluções e serviços especializados em eficiência energética, sendo que as barreiras de mercado como a falta de informação, visão de curto prazo e falta de incentivos podem facilmente ser superadas por políticas públicas de fomento via incentivos intangíveis, mecanismos de mercado, incentivos fiscais, financeiros e ao crédito além de legislação de cunho mandatório. Seguindo nesta direção foi desenvolvido o EEGM (Mecanismo de Garantia para Projetos de Eficiência Energética), uma iniciativa apresentada pelo Banco InterAmericano de Desenvolvimento (BID) em parceria com o Programa de Desenvolvimento das Nações Unidas (PNUD), o Ministério do Meio Ambiente (MMA) e o Fundo Global para o Meio Ambiente (GEF) para contribuir na redução das barreiras existentes nas operações

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Ludmila Diniz

David Douek

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de financiamento no mercado de eficiência energética para edifícios no Brasil. “Espera-se que o EEGM aumente a eficiência energética dos setores de edifícios comerciais e públicos em cerca de 4 milhões de MWh de eletricidade nos próximos 20 anos, gerando uma redução direta de 2 milhões de toneladas equivalentes de CO2 em emissões de gases de efeito estufa durante o mesmo período, com uma redução indireta de emissões estimada em 9,6 milhões de toneladas de CO2”, afirma Ludmila Diniz consultora da PNUD e coordenadora técnica do projeto. Em complemento ao EEGM foram elaborados modelos de diagnóstico ou auditoria técnica de projetos de retrofit encaminhados para financiamento, ferramentas estas desenvolvidas por meio do diálogo com vários agentes da eficiência energética no Brasil (bancos, ESCOs, agentes públicos, etc.) com vistas a facilitar o acesso a financiamento de projetos de eficiência energética. Ainda segundo Ludmila Diniz, a auditoria ou diagnóstico energético é a avaliação técnica preliminar que define as principais oportunidades de economia e medidas de melhor custo benefício para a realização e financiamento do projeto. A OTEC, responsável pela consultoria de diversas edificações, co-

merciais e industriais, pré-existentes certificadas pelo LEED EBOM, vem desenvolvendo um trabalho intensivo na área de sustentabilidade e eficiência energética no país. É necessário ter profundo conhecimento das instalações prediais para prover um bom projeto de eficiência energética. Com um projeto correto, o resultado é alcançado facilmente. A certificação LEED EB O&M, funciona como uma mola propulsora de incentivo adicional à aplicação de medidas que promovem a redução de custo operacional, não só de eficiência energética, mas também associados aos demais recursos como água, materiais e resíduos. Para saber o potencial de redução de consumo energético, é importante entender o desempenho de cada edificação como explica o fundador e diretor de desenvolvimento da OTEC, David Douek. “Os diagnósticos, de maneira geral, permitem entender esta dinâmica. No entanto, é importante considerar que, sem a respectiva aplicação de medidas de redução de consumo energético, o diagnóstico limita-se à identificação de possibilidades. É necessário o comprometimento do edifício com a prática para se colher os resultados. De qualquer forma, a nossa experiência tem deixado muito claro que é muito difícil

encontrar um prédio que não tenha potencial de redução de consumo energético. Assim, um diagnóstico permite quantificar este potencial. Também é possível entender o impacto financeiro de cada uma das medidas a serem implantadas”. O mercado de eficiência nas edificações possui vantagens sociais, ambientais e principalmente econômicas. Em muitos casos a readequação energética, além de não envolver grandes investimentos e, em todos eles obter-se ótimos retornos econômicos, existem inúmeros benefícios diretos e indiretos para o Governo, iniciativa privada e sociedade. Para o GBC Brasil, os proprietários de imóveis devem se informar e estar atentos ao fenômeno da crescente conscientização dos ocupantes e perda de competitividade perante os novos empreendimentos que se diferenciam frente à eficiência operacional. Assim como o governo também deve coordenar uma política pública integrada mobilizando todos os Ministérios e Agências Reguladoras para atuação alinhada com metas audaciosas de eficiência energética nas edificações brasileiras. Desta forma, o país possuirá todas as condições de superar os atuais desafios energéticos tendo a eficiência como principal solução.

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Cursos GBC Brasil gbcbrasil.org.br

Agosto Como se tornar um LEED GA (Green Associate) - Rio de Janeiro - 20 e 21/08 Paisagismo Sustentável e Técnicas Construtivas para Telhados e Paredes Verdes - São Paulo27 e 28/08

Setembro Como se tornar um LEEDAP BD+C (Building Design + Construction) - São Paulo - 03 e 04/09 Apoio:

Referencial GBC Brasil Casa® - São Paulo- 14 e 15/09 Apoio:

Como se tornar um LEED GA (Green Associate) - São Paulo - 30/09 e 01/10 Apoio:

Outubro Materiais Sustentáveis: LEED v3 e as novas demandas do LEED v4 - São Paulo - 01 e 02/10 Energias Renováveis em Edifícios Sustentáveis - São Paulo- 16/10 Como se tornar um LEEDAP BD+C (Building Design + Construction) - Porto Alegre - 16 e 17/10 Parceria:

Simulação Computaciona Termoenergética - EnergyPlus - São Paulo - 19, 20 e 21/10

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O caminho para a Construção Sustentável passa por profissionais capacitados Cursos com 98% de satisfação - Professores acreditados pelo LEED que atuam no mercado

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Prédios verdes como solução para a crise hídrica no Brasil Um dos principais temas debatidos na atualidade no Brasil é o uso racional da água. Diante da grave crise hídrica que o país atravessa, com elevados percentuais de consumo de recursos naturais, soluções sustentáveis e econômicas são prioridades tanto na execução das edificações quanto nas próprias ações dos clientes consumidores de água.

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cidade de São Paulo atravessa uma das piores crises hídricas da história, tendo que enfrentar um dos maiores desafios no que tange o abastecimento de água na cidade e região metropolitana. Medidas tomadas pelo governo como instalação de novos sistemas, transposição de rios, despoluição e proteção de mananciais requerem altos investimentos e, consequentemente muito tempo para planejamento e execução de obras, o que representa desafios burocráticos, além da conciliação de interesses entre municípios diversos, com sensíveis impactos socioambientais. Isso fica claramente evidenciado quando se fala da captação do volume morto em Nazaré Paulista e Joanópolis, com investimentos de R$ 80 milhões, bem como a transposição do Rio Paraíba do Sul ao Sistema Cantareira com investimento da ordem de R$ 500 milhões. De acordo com dados divulgados pela SABESP são produzidos 50,9 m³/s de água para abastecer a região metropolitana de São Paulo, sendo que as edificações residenciais, comerciais e públicas são responsáveis por boa parte deste consumo. Na RMSP, a Sabesp conta com oito sistemas produtores de água – Cantareira, Alto Cotia, Baixo Cotia, Guarapiranga, Rio Grande, Rio Claro, Alto Tietê e Ribeirão da Estiva. São interligados por adutoras de grande porte que compõem o Sistema Adutor

Metropolitano (SAM), responsável pelo transporte da água tratada até os reservatórios setoriais e, deste ponto, para cerca de 20 milhões de pessoas na Grande São Paulo. Com a queda vertiginosa do volume armazenado do sistema Cantareira iniciada em janeiro de 2014, uma das primeiras medidas emergenciais adotadas foi a transferência de vazões de outros sistemas produtores para atender regiões que, em condições normais, seriam abastecidas somente pelo Cantareira, conforme dados da própria Sabesp. O desafio, no entanto é encontrar soluções céleres e econômicas para superar as dificuldades em relação a este cenário, que preocupa a sociedade como um todo e influencia o desenvolvimento econômico do país. Hoje, a indústria da construção civil apresenta dados significativos de impactos socioambientais, sendo as edificações responsáveis por cerca de 21% do consumo de toda água tratada no Brasil, número alarmante se identificarmos como principais razões para o alto consumo a ineficiência as edificações do país que apresentam mau planejamento, erros de projetos, falta de manutenção, falta de capacitação em operação predial, falta de políticas de fomento e informação frente a inúmeras oportunidades com desdobramentos econômicos, sociais e ambientais. Através da mobilização de organizações e associarev/gbc/br

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ções, que vem crescendo cada vez mais no país, a busca por incentivos a práticas sustentáveis tem sido medidas prioritárias que visam o uso racional da água bem como outras ações importantes para redução do impacto ambiental. Em muitos setores da construção civil a presença do movimento de construção sustentável, readequação energética e hídrica de edificações existentes e certificação de edificações, como por exemplo, a certificação internacional LEED e o Selo Procel Edificações, tornou-se premissa unanime nos novos empreendimentos e grandes retrofits. Dentre as principais medidas adotadas para que se atinja um resultado positivo na gestão e consumo de água, está a criação de ações inovadoras e utilização de materiais eficientes pelas organizações envolvidas neste setor. Um exemplo disto é o Programa Deca PROÁGUA, lançado em julho de 2013 pela Duratex/Deca, que visa reduzir o desperdício de água nas edificações, através da mudança dos hábitos dos usuários e de uma série de ações planejadas, com priorização da aplicação de produtos e dispositivos economizadores. Segundo Osvaldo Barbosa de Oliveira Jr, engenheiro da Duratex/Deca, a principal expectativa é esclarecer a sociedade que a eficiência no uso da água no meio urbano só será de fato alcançada com a união entre a consciência das pessoas e as ações e tecnologias voltadas ao tema. “As ações do Deca PROÁGUA foram pensadas de tal forma a atingir os principais pontos onde podem existir uso inadequado da água nos edifícios, quer seja por motivo de desconhecimento das pessoas, quer seja por problemas que os produtos e tecnologias instalados possam ocasionar. O primeiro projeto desenvolvido sob o conceito do Deca PROÁGUA foi no Museu de Arte de São Paulo, o MASP, onde com a troca de produtos convencionais por economizadores, somados à capacitação da equipe de manutenção do museu, da instalação de medidores de forma a setorizar o monitoramento do consumo e de ajustes no sistema de ar condicionado, foi possível uma redução de mais de 40% no consumo de água.Com isso a aplicação do conceito do Deca PROÁGUA trourevistagbcbrasil.com.br

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xe redução de 20 a 30% para edifícios residenciais e de mais de 40% para um edifício público, como o MASP,” complementa o engenheiro. A indústria brasileira evoluiu muito nos últimos anos em relação à infraestrutura e materiais eficientes disponíveis no mercado, afirma Virgínia Sodré, engenheira da Infinitytech, especialista em gestão e uso racional da água. Para ela, em termos de metais, o mercado possui hoje produtos tão eficientes quanto os disponíveis nos países desenvolvidos como a Alemanha e os Estados Unidos, e as tecnologias estão cada vez mais acessíveis, tanto na parte de tratamento de água quanto na disponibilidade de produtos eficientes com preços bem menores se comparados há oito anos. “Atrelado a isto, o importante é trabalhar com essas soluções de forma casada. As soluções de engenharia e infraestrutura devem vir de forma integrada para se atingir a eficiência. Posso falar que houve um divisor de águas com o Green Building Council, pois ajudou a indústria a lançar novos produtos mais eficientes, contribuindo para que as empresas do setor começassem a pensar sobre a questão da água com maior responsabilidade”, destaca Virgínia. Para a especialista, o Green Building Council, através da certificação LEED, tem uma visão muito integrada em relação à gestão da água, o que contribuiu fortemente para o desenvolvimento do mercado, além da divulgação da eficiência do uso da água nas edificações. Com a certificação, houve uma disseminação maior desses conhecimentos. “Como parte do Comitê do GBC Brasil, criamos o primeiro curso, em 2009, sobre o Uso Racional da Água na Construção Civil, que atraiu muitos profissionais justamente por abordar essa questão da integração”, diz a especialista.

Gestão integrada é fundamental

Pensando em edificação sustentável, os green buildings estimulam de várias formas a redução do impactos socioambientais e econômicos. Existe uma série de ações de engenharia e produtos que buscam a adequação do edifício com o meio ambiente, relata Virgínia Sodré. “O consumo de um chuveiro corresponde de 35% a 40% do consumo de uma edificação residencial. Se colocar um redutor de vazão de 10 ou 12 litros por minuto, a redução é de 30% a 40% sobre esse consumo de água. Um dado da Sabesp: O consumo médio em uma residência é de 150 litros pessoa/dia, se passar de uma residência para um edifício vertical esse

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consumo aumenta em 50%. Isto ocorre por várias razões, mas o maior vilão é a falta de gestão”, destaca a especialista.

Sem grandes investimentos e com ótimas taxas de retorno conseguimos reduzir em até 40% o consumo médio de água em nossas edificações. Sem dúvida, a construção dos Green Buildings tem muito a agregar e contribuir para o consumo racional de água, convertendo-se numa das vertentes na busca por soluções eficazes no combate a crise hídrica. Sem grandes investimentos adicionais, os “prédios verdes” podem diminuir, em média, o consumo de água em 30% a 50%, resultados extremamente relevantes e fundamentais frente a atual situação. Benefícios como capacitação dos profissionais do setor, conscientização dos usuários, melhoria do bem estar e qualidade de vida, melhoria no aprendizado, diminuição dos custos operacionais, valorização e diminuição do risco do investimento, estímulo a políticas públicas de fomento, geração de novos empregos e elevação do padrão técnico do mercado são resultados concretos que podem ser vistos através das práticas de construção sustentável. Além disso, todos estes fatores proporcionam um ambiente saudável e adequado para as pessoas desenvolverem suas atividades, minimizando os impactos ambientais e preservando os recursos naturais tanto na construção quanto na operação, gerando resultados financeiros sustentáveis para os negócios e promovendo o desenvolvimento da sociedade. Comparado a um baseline, a categoria Uso Eficiente da Água tem como pré-requisito a redução mínima de 20% no consumo de água, calculado com base no consumo de uma edificação convencional e pré-definida de acordo com os diferenciais do projeto. No que tange à pontuação necessária visando a certificação, reduzir em 50% ou eliminar o uso de água potável na irrigação da edificação, reduzir a produção de esgoto e o uso de água potável, aumentar o desempenho no uso racional de água em 30%, 35% ou 40% são práticas adicionais requeridas. Segundo o GBC (Green Building Council) Brasil, entidade que regulamenta a certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), 2014 fechou com 135 empreendimentos registrados e 82 certificados com o selo. Considerando

a experiência de edificações novas e existentes, certificadas pelo LEED no Brasil, foi possível apresentar um potencial médio de redução no consumo de água em torno de 40%, ou seja, 24 m³/s. Adotando-se uma política integrada de uso eficiente de água englobando construção, reforma e operação de edificações, sem grandes investimentos e ótimas taxas de retorno, é possível devolver a região metropolitana de São Paulo, quase UMA Cantareira por ano. O volume de água potencialmente economizado é 77% do total do volume útil da Cantareira (1,165 trilhões de litros), responsável pelo abastecimento de água para 6,5 milhões de pessoas. Para o cliente final é uma redução de MILHÕES de reais. A necessidade da criação de uma política pública integrada, que visa chamar a atenção das autoridades públicas e líderes da iniciativa privada a cerca das oportunidades dos projetos com foco em eficiência no uso de água, deve ser pautada em políticas e modelos de negócios que facilitam a implementação destes projetos, compartilhando resultados alcançados por cases de sucesso no Brasil e ressaltando a contribuição dos green buildings como parte importante da solução para vencer os desafios hídricos do país. Segundo Virginia Sodré, o país precisa de políticas que incentivem as empresas, ao construírem edifícios, a incorporar a redução do consumo de água como item obrigatório, em contrapartida oferecendo redução de IPTU e isenção de impostos para as empresas que fabricam equipamentos mais eficientes. São exemplos de medidas que ajudariam o governo a atingir os resultados em escala, e com isso, reduzir a exploração de novos mananciais cada vez mais distantes e evitando assim altos investimentos que, consequentemente sairiam do bolso do consumidor. “Se o governo criasse políticas de incentivo, como está fazendo hoje com um bônus, de 20%, que mostrou como é interessante estimular a sociedade, ensinando o quanto se pode ser eficiente quando se mexe no bolso das pessoas, mas também quando são beneficiadas elas trabalham para ajudar. É um exemplo claro de como a gente precisa de políticas como essa. Porém, só com o desconto temporário na conta, eu não consigo ter o payback, mas se este estímulo fosse contínuo conseguiríamos ter mais escala nas ações, na busca dessas soluções. Se tiver uma visão 360 graus o poder público vai entender que precisa estimular essas ações”, pontua Virgínia.

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Plano de Segurança da Água para Edificações e Indústrias

Tema também importante e de constante debate no âmbito das certificações e práticas de uso racional da água é a preocupação com o tratamento da água para captação e reuso. Segundo Marcos d´Avila Bensoussan, presidente da SETRI, o Plano de Segurança da Água para Edificações e Indústrias é uma ferramenta compreensiva para os gestores das edificações poderem operar e tratar os sistemas de água minimizando os riscos para a saúde humana dos ocupantes do edifício e da comunidade no entorno. Cada etapa do sistema de água é avaliada e a captação de água de reuso é muito importante, assim como todo o restante do sistema de água. “Como dizemos, a captação da água de reuso é o coração de todo o processo,

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porque é ela que vai definir os passos seguintes, desde o tratamento até os usos possíveis. É avaliando muito bem essa captação que seremos capazes de verificar quais perigos para a saúde estão (ou não) sendo controlados e assim podemos planejar barreiras ou operações para minimizar todos os perigos previsíveis”, completa Bensoussan. No entanto, de acordo com o especialista, ainda há muito que melhorar quando se pensa em uso racional de água. São dois aspectos muito visados, o econômico e o impacto ao meio ambiente. Contudo, a parte humana, ou seja, as consequências à saúde humana na interação com sistemas de água ficam em segundo plano ou não são considerados. “Muito se caminhou até agora em sistemas mais eficientes, mais econômicos e mais

racionais, porém é necessário caminhar também na direção da segurança da água que circula nos sistemas dos edifícios”, afirma o especialista.

Green Buildings e o PIB

Em 2013 a E&Y fez um estudo analisando o impacto das edificações que buscam a certificação LEED no PIB Nacional da Construção Civil e o resultado concluiu que representa algo em torno de 10.5 %. Porém, em termos de volume construtivo a participação das edificações eficientes no uso da água ainda representa um percentual muito pequeno do mercado, estimado em menos de 3%.

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O processo d C

onsolidado no Brasil desde 2007, o LEED é o principal selo da construção sustentável em todo o mundo. Através de seu sistema de classificação, de orientação global, ele indica que um empreendimento que tenha obtido o selo LEED, foi construído respeitando-se uma série de normas e medidas, sejam de carater socioambiental, que levam em conta o usuário final, os trabalhadores da construção e o respeito à comunidade do entorno, sejam relacionadas mais especificamente a materiais e tecnologias empregadas durante as obras. Além de construir com base na sustentabilidade, são analisados todos os processos da construção, o que inclui as ações realizadas antes, durante e depois que a construção foi erguida. O principal diferencial de um projeto certificado pelo LEED, além do reconhecimento e da credibilidade diante do mercado e da sociedade, tem a função de comunicar de maneira clara os resultados obtidos. Isso encoraja o consumidor no momento de decisão de compra ou locação do empreendimento, que se apresenta comprovadamente com uma construção de qualidade. “A compra de um imóvel, apesar de ser a maior aquisição na vida da maioria das pessoas, é geralmente realizada ‘às cegas’ no que se refere à eficiência energética, uso de água e conforto térmico. A certificação surge para mudar isso”, declara Sandra Pinho Pinheiro, sócia-diretora da Petinelli. O processo de certificação tem sido de fundamental importância pois ajudam os clientes (ocupantes dos edifícios) a tomarem melhores decisões de compra. O cliente médio, não consegue avaliar tecnicamente um edifício para saber o seu desempenho, assim, a certificação é uma forma de se ter um “parecer de especialistas” antes de tomar a decisão de compra ou locação. Para auxiliar o processo de certificação de seus empreendimentos, a maioria das empresas recorre ao serviços de uma consultoria especializada em processos LEED. São elas que vão ajudar a validação e verificação dos dados coletados garantindo a isenção ao processo. Essa avaliação do desempenho ambiental do edifício realizada por uma terceira parte independente (não é

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apenas uma auto-declaração que teria menor credibilidade) e que deve ter uma grande credibilidade, garante ao cliente a lisura de todo o processo. Para Anderson Benite, Diretor da Unidade de Sustentabilidade do CTE, “a certificação LEED tem um histórico de alto reconhecimento internacional e o Green Building Council possui uma alta credibilidade por manter padrões elevados de exigência e não dar abertura para flexibilizações que coloquem o processo em dúvida.” Pelo sistema LEED vigente, é necessária a obtenção de um mínimo de 40 pontos (de um máximo de 110), bem como o atendimento a determinados pré-requisitos que são obrigatórios e variam entre as tipologias. Eles são divididos entre 7 categorias:

Implantação Sustentável Eficiência hídrica Energia e Atmosfera Materiais e Recursos Conforto Ambiental Inovação e projeto Créditos Regionais

É feita uma análise diagnóstica para se ter a certeza de que um empreendimento está apto a receber a certificação, de modo a verificar a viabilidade economico-financeira o processo. Assim, avalia-se a possibilidade do projeto atender aos pré-requisitos e ao mínimo de 40 pontos nos critérios do LEED. “Acreditamos que deve-se analisar o Potencial Cliente de um empreendimento para saber qual a melhor certificação, ou mesmo se é necessário. Não existe uma receita pronta e igual para todos os tipos de construções. Este trabalho junto ao cliente deve gerar valor para o Cliente e para o Investidor. Este mercado já começou nas grandes cidades e conforme o consumidor for identificando, conhecendo e valorizando, este movimento irá se espalhar.” – Paola Figueiredo, diretora do Grupo SustentaX

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a certificação Para que uma edificação adquira o selo LEED será preciso realizar o pedido de certificação, que é o primeiro passo para obtê-la.  Existem 8 modelos diferentes de certificação, cada uma para um caso especifico, que geram um selo dos seguintes selos: LEED NC (New Constructions): Esse selo é voltado para novas construções e grandes projetos de renovação de edificações já existentes. LEED ND (Neighborhood Design): Esta opção é para aqueles projetos com o objetivo de desenvolvimento de bairros inteiros. LEED CS (Core&Shell): O selo CS é para projetos de entorno das edificações e também para a parte central. LEED CI (Commercial Interior): Projetos de interior ou edifícios comerciais recebem essa certificação. LEED EB_OM (Existing Building_ Operation&Maintenance): Ele foi criado para iniciativas de manutenção de edifícios que já existem. LEED Retail NC e CI: Foi criado para lojas de varejo. LEED Schools: Foi desenvolvido para escolas e centros de ensino. LEED Healthcare: Trata-se da opção de edificações desenvolvidas para abrigar unidades de saúde.

A conclusão do processo pode se dar de 4 a 6 meses após a conclusão da obra e envio da documentação. O mais importante nesse caso tem sido verificar que, independentemente da busca do reconhecimento através dos selos LEED, tem aumentado o interesse das empresas em aderirem ao modelo de construção sustentável. Essa mudança significativa é a principal contribuição do processo de certificação LEED para a maturidade do mercado e, de uma forma mais abrangente, que contribui para o ambiente construído como um todo. Para Eliza Mauro, Consultora de Sustentabilidade da Cushman & Wakefield, “as estratégias de sustentabilidade, se forem bem geridas, não só reduzem a pressão feita sobre os nossos recursos, como também os custos operacionais. O ambiente de trabalho torna-se mais saudável e produtivo”.

O processo para solicitação inicia-se então com o registro junto ao USGBC. Em seguida são exigidas a coleta de informações por todas as equipes participantes do projeto. Todas as atividades do projeto e a documentação de conformidade dos créditos, formulários, planilhas e documentação digital, como projetos, memórias de cálculo, relatórios e registros fotográficos, etc são então inseridas numa plataforma online de coleta de dados. Após a submissão de toda essa documentação ela será analisada pelo GBCI, que vai revisar, checar, podendo solicitar novas informações adicionais para esclarecimentos. Assim que tiver sido concluída a análise, a equipe ainda pode solicitar a revisão ou reavaliação de qualquer crédito individual. Uma vez finalizada e concluída a análise, o projeto recebe então o nível de Certificação de acordo como a pontuação atingida: Certified: 40 a 49 pontos Silver: 50 a 59 pontos Gold: 60 a 79 pontos Platinum: 80 a 110 pontos

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1º colocado em um ranking de 32 estádios internacionais e nacionais pelo Stadium Db com 134.000 votos

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CENTRO EMPRESARIAL SENADO - RJ

PROJETANDO UM MUNDO

SUSTENTÁVEL ARQUITETURA

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ARQUITETURA DE INTERIORES

WT NAÇÕES UNIDAS - TORRES I E II

URBANISMO

TORRE III

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SustentaX

Uma cultura sustentável

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Grupo SustentaX, especializado em sustentabilidade de negócios, empreendimentos imobiliários, produtos e serviços, iniciou suas atividades em 1996 com a criação da empresa Ally Brasil e em seguida com a NewmarEnergia, que projetou, comissionou, implantou e operou a primeira central de energia em horário de ponta a gás natural do Brasil, no Hotel Renaissance, em São Paulo, tornando-se uma empresa especializada em Gestão Energética Integrada. Em 2006, a Ally Brasil entrou na área de sustentabilidade de edificações, alterando seu nome para SustentaX.

A Primeira Certificação

norma para toda a sua equipe estudar, marcou uma reunião meses depois com estes funcionários e com a equipe de projetos do antigo Banco Real para apresentação de uma nova agência cujo desafio era fazê-la seguindo conceitos de sustentabilidade. “Na época não se falava em construção sustentável no Brasil. Nesta reunião mostramos à equipe do banco que havíamos identificado e estudado uma norma que poderia guiar o projeto de construção no conceito estabelecido e que seria reconhecido a nível internacional”, afirma Newton Figueiredo, diretor presidente do Grupo SustentaX. Juntos, Banco Real e SustentaX, decidiram continuar com o projeto pioneiro e, assim, em 2007, a agência Granja Viana foi certificada como a primeira construção sustentável da América Latina, conquistando o LEED-NC (Novas Construções) nível Prata. No mesmo ano, a SustentaX prestou consultoria para a pré-certificação do primeiro empreendimento residencial na América do Sul, o Ecolife Independência em São Paulo e, posteriormente, o Ecolife Freguesia no Rio de Janeiro. Ainda no segundo semestre de 2007, foi criada a divisão PSSE - Projetos de Sustentabilidade Social Empresarial, para trabalhar na minimização de riscos sociais corporativos e também a HPGO – High Performance Green Office, com o propósito de desenvolver ambientes de trabalho corporativos de alta produtividade.

A partir de uma visão do presidente da empresa, Fábio Barbosa, em pesquisar quando eficiência energética e sustentabilidade ambiental em edificações se uniam, a empresa começou a trabalhar com o LEED. Após distribuir informações sobre a

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Serviços para todos os segmentos Sustentabilidade Pública e Corporativa: •Avaliação da Sustentabilidade Corporativa; •Plano para Gestão Estratégica da Sustentabilidade Corporativa; •Plano de Comunicação Responsável com o Consumidor; •Programa de ecoeficência, redução e compensação sustentáveis de Gases de Efeito Estufa; •Desenvolvimento de programas de mitigação de riscos sociais corporativos.

Selo SustentaX

Em 2008, depois de dois anos de trabalho, a SustentaX licenciou os primeiros produtos sustentáveis, com o Selo SustentaX de Garantia de Qualidade e Sustentabilidade para o mercado de construção civil. O Selo trouxe para o mercado da construção civil novos parâmetros para a avaliação da sustentabilidade de produtos, com o objetivo de atestar produtos produzidos com responsabilidade socioambiental e qualidade comprovada por meio de testes específicos e normas. De acordo com a geógrafa e diretora do Grupo, Paola Figueiredo, os produtos, materiais, equipamentos e serviços rotulados pelo Selo SustentaX são analisados pelos critérios de Salubridade, Qualidade, Responsabilidade Social, Responsabilidade Ambiental, Economia, Segurança, Comunicação com o consumidor e Regularização jurídico-fiscal. “A avaliação se dá de forma transparente, sendo que todas as etapas, desde a criação do programa de rotulagem de cada produto, até a conclusão dos seus respectivos materiais de divulgação, são validadas de forma aberta no site do Selo SustentaX por meio de consulta às partes interessadas”, afirma.

O Grupo SustentaX, também em 2008, passa a oferecer a seus clientes, por meio da ECSus – Estratégias Corporativas Sustentáveis, uma metodologia pragmática para incorporar o tema sustentabilidade empresarial no planejamento estratégico dos negócios com visões de curto, médio e longo prazo. O Brasil tem uma das populações mais preocupadas do mundo com as consequências das mudanças climáticas e disposta a contribuir para melhoria da qualidade de vida. As grandes corporações já praticam ações socioambientais. A novidade é que, cada vez mais frequente, essas ações farão parte do planejamento estratégico visando a rentabilidade e perenidade dos negócios. Serviços de qualidade, com bom preço e ótimo atendimento não serão o bastante. Será preciso, também, que sejam produzidos por empresas que demonstrarem relacionamentos éticos, responsáveis com as questões sociais e, principalmente, ambientais e com a melhoria de qualidade de vida dos clientes.

Sustentabilidade Urbana e de Empreendimentos: •Sustentabilidade de empreendimentos novos e existentes; •Certificação de gestão sustentável de facilities; •Otimização do desempenho energético e etiquetagem de edificações; •Desenvolvimento de ambientes corporativos de alta produtividade; •Concepção, implantação e operação de centrais de geração de energia e utilidades.

Sustentabilidade de Produtos e Serviços: •Rotulagem de sustentabilidade de produtos; •Análise e avaliação de qualidade e sustentabilidade de materiais, produtos e equipamentos; •Avaliação, formatação e implementação de sustentabilidade em serviços; •Planejamento, implantação e avaliação de sustentabilidade de eventos; •Programa de Sustentabilidade para fornecedores e prestadores de serviços.

Em 2010, os procedimentos passaram a incorporar a orientação governamental para compras sustentáveis. Assim, as avaliações dos produtos para rotulagem do Selo SustentaX, passaram a incorporara as novas normativas relativas às compras governamentais sustentáveis, como por exemplo a IN 01/10 da SLTI/MPOG.

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Uma história de conquistas

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Primeira certificação LEED da América Latina, com a agência do Banco Real em Cotia, SP

•

2009

Passa a atuar junto à Casa Cor Lança o ‘Guia SustentaX de Comunicação Responsável com o Consumidor’

2010 • •

2011 •

•

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Condomínio CYK, conquista a 1ª certificação LEED de Operação e Manutenção, no Brasil; escritório do Banco Votorantim e o supermercado do Pão de Açúcar na Vila Clementino também foram certificados pelo critério LEED, todos com projeto de sustentabilidade da SustentaX

Cria uma nova metodologia, intitulada Desenvolvimento Integrado de Empreendimentos Sustentáveis (D.I.E.S) Selo obtém o reconhecimento internacional de sites especializados: norte-americano (Ecolabelindex.com) e europeu (Brandoscope.com)

Estabeleceu convênio com a Associação de Compras da Construção Civil no Estado de São Paulo (Compracon)

2012 •

Reconhecido como uma das ‘50 Empresas do Bem’, pela revista IstoÉ Contratada para assessorar o governo do Distrito Federal em relação aos requisitos de sustentabilidade urbana e de edificações para a criação do novo bairro da capital: o Setor Habitacional Noroeste Prestou consultoria para a certificação dos escritórios da Braskem, da Unilever, do GBC Brasil, além da Torre A do Complexo Rochaverá e do Parque Logístico Imigrantes Bracor.

©Ana Mello

•

O edifício sede da Editora Abril, a indústria Mate Leão, a Torre D do Complexo Rochaverá, a Universidade do Hambúrguer do McDonalds e o estúdio e almoxarifado IJ da Record foram certificados.

2013 •

©CBRE

• •

Em parceria com a ITC – Inteligência Empresarial da Construção, criou o Prêmio de Sustentabilidade Convidada a integrar as entidades que participam do corpo de jurados do Prêmio Fundação COGE na categoria de Ações de Responsabilidade Ambiental, junto com a ABEPPOLAR, CNDA, FIESP e FIRJAN.

Apresenta o projeto "Residência Sustentável"

©Sustentax

2007

2014

• •

Lança livro que retrata o trabalho desenvolvido no projeto "Residência Sustentável" Conquista a primeira certificação de Operação e Manutenção na América do Sul para a fábrica da Coca-Cola, em Manaus

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QuandO sustentabIlIdade

sustentabilidade

e tRansfORmaçãO se enCOntRam, um baIRRO PlaneJadO de altO PadRãO dá lugaR a uma veRdadeIRa CIdade sustentável. transformação

a imagem da região é mera referência para localização do empreendimento. imagem meramente ilustrativa.

Respeito ao meio ambiente e às futuras gerações. Características marcantes da Carvalho Hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias, que estão juntas pela primeira vez para criar uma verdadeira cidade sustentável no Rio de Janeiro. Ilha Pura reúne as principais tendências urbanísticas do mundo em um projeto que respeita e preserva a natureza em todas as suas etapas e se transforma em um dos maiores legados dos jogos de 2016.

Foto da lagoa da Barra da tijuca

Venha conhecer: Av. sAlvAdor Allende, 3.200

REalização, constRução, pRopRiEdadE E dEsEnvolvimEnto uRbano:

REalização E constRução:

BArrA dA TijucA | rio de jAneiro w w w. i l h A p u r A . c o m . B r Incorporadora responsável: Ilha Pura 01 Empreendimento Imobiliário S.A.: Avenida Olof Palme, s/nº-, Lote 2, PAL 30.613, Rio de Janeiro (RJ). Memoriais de Incorporação registrados sob o R-3 e AV-6 da matrícula nº- 384.067, o R-3 e AV-7 da matrícula nº- 384.183, o R-3 e AV-6 da matrícula nº- 384.066, o R-3 e AV-9 da matrícula nº- 384.070, o R-3 e AV-6 da matrícula nº- 384.075, o R-3 e AV-6 da matrícula nº- 384.074 e o R-3 e AV-6 da matrícula nº- 384.190, todas do Cartório de 9º- Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Projeto de Arquitetura: Raiar Arquitetura-CREA 30739D RJ. PRPA: Maísa Tude Machado - CAU-RJ 114926-1 e Maria Idalina 47 revistagbcbrasil.com.br jul/15 Monteiro dos Santos Gatti - CAU-RJ 3248-4. Engenheiro responsável pela obra: Mauricio Cruz Lopes – CREA: 0511374321.

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CTE: pioneira e líder em certificações LEED Com mais de 24 anos de história e especializada em qualidade, tecnologia, gestão, sustentabilidade e inovação para o setor da construção, o CTE - Centro de Tecnologia de Edificações é uma empresa de consultoria e gerenciamento responsável por mais de 100 certificações LEED no Brasil.

s números de certificações no mundo crescem de forma acelerada e no Brasil isso não é diferente, pois segue uma mudança cultural que vem acontecendo no mundo no sentido

da conscientização. “Já não é mais possível desenvolver qualquer produto sem dar respostas às preocupações ambientais, como a escassez de água, energia e outros recursos naturais, além, é claro, dos altos e crescentes custos desses recursos para os seus usuários”, afirma Anderson Benite, Diretor da Unidade de Sustentabilidade do CTE. Na concepção de edifícios, isso não é diferente e ainda é mais crítico pois uma enorme parcela do consumo de recursos naturais é utilizado nas edificações (tanto na construção quanto durante seu uso). Nesse sentido, as certificações passaram a ganhar cada vez mais força, pois são uma forma de comprovar que a edificação tenha um desempenho ambiental realmente eficiente. O processo de certificação tem sido de fundamental importância pois ajudam os clientes (ocupantes dos edifícios) a tomarem melhores decisões de compra. O cliente médio, não consegue avaliar tecnicamente um edifício para saber o seu desempenho, assim, a certificação é uma forma de se ter um “parecer de especialistas” antes de tomar a decisão de compra ou locação.

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Considerando-se que existe uma dificuldade de se ampliar a escala das certificações de forma a englobar a imensa maioria dos edifícios, atualmente, a certificação ainda acontece em uma pequena parcela dos edifícios existentes ou em construção e por empreendedores que acreditam nisso como um diferencial do ponto de vista comercial (o que já foi comprovado por diversas pesquisas). “Acredito que o Brasil está no sentido certo e, inclusive, já desponta entre os 5 países com mais certificações LEED no mundo. No entanto, faltam mecanismos para incentivar esse crescimento de forma acelerada” aponta Anderson. Requisitos legais, sejam municipais, estaduais ou federais que impliquem em uma pressão para se desenvolver empreendimentos sustentáveis dariam celeridade nesse sentido. Além disso, mecanismos de incentivos financeiros (abatimento de impostos, taxas de financiamento diferenciados, etc.) para empreendimento sustentáveis ajudariam a viabilizar os investimento adicionais necessários em tecnologias (ex. aquecedores solares, sistemas de reuso, etc.), incentivando o mercado.

O início, os anos 1990 a 2000 O CTE iniciou suas atividades em território nacional desde 1990, desenvolvendo metodologias e tecnologias para a melhoria da gestão das empresas, dos empreendimentos e das obras, estimulando e promovendo a produtividade, a competitividade, a

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+de 130

certificações em diversas tipologias

110 no LEED Anderson Benite

cultura diferenciada e o crescimento sustentável da cadeia produtiva da construção. Com uma diretriz básica de desenvolver um trabalho aplicado à realidade da construção civil brasileira com foco em tecnologias construtivas inovadoras, ampliou seu foco para o desenvolvimento de metodologias para implantação de sistemas de gestão da qualidade e levou os conceitos da melhoria contínua para as empresas brasileiras da construção. Além disso, capacitou centenas de empresas e profissionais, criando referências bibliográficas nos temas qualidade, gestão e tecnologia.

Novo milênio, novos desafios A história do CTE no que diz respeito aos processos de certificação remontam ao início dos anos 2000. Criando metodologias inovadoras de gerenciamento, planejamento e monitoramento de projetos e obras, a empresa passou a investir no desenvolvimento de softwares e aplicativos para a construção AutoDoc, apontando a WEB como instrumento do futuro. Também pesquisou os conceitos de sustentabilidade e se antecipou no desenvolvimento de metodologias de gestão ambiental, sendo uma delas a do Green Building. Foram criadas competências com equipe de especialistas para a condução de empreendimentos sustentáveis para diferentes tipos de edificações, bem como nas áreas de estruturação e gestão de negócios imobiliários, promovendo parcerias entre incorporadores, construtores e fundos de investimento. O CTE ainda promoveu vários encontros durante a primeira década dos anos 2000, criando relacionamento entre as empresas e profissionais do setor com o objetivo de refletir sobre desafios e novas oportunidades do mercado.

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Em 2006 o CTE iniciou os primeiros trabalhos de consultoria LEED por uma demanda de incorporadores internacionais que queriam a certificação LEED, que já tinham em seus edifícios no exterior, fosse também aplicada em seus novos edifícios que seriam construídos no Brasil. “A partir disso, o CTE desenvolveu uma série de estudos técnicos junto aos clientes para comprovar que era possível sim obter tal certificação no Brasil, convencendo-os e, a partir desse ponto complementamos nossas competências e passamos a fornecer mais esse serviço em nosso portfolio” relembra Benite. A esta altura, o CTE já trabalhava com sustentabilidade em diversos projetos de consultoria para certificação ISO14001 (norma que tem como foco o a gestão ambiental) e já tinha ampla experiência em processos de certificação ISO9001, OHSAS18001, dentre outras. Os primeiros registros de certificação LEED no Brasil, realizados no ano de 2006, foram feitos pelo CTE. Dos quatro projetos registrados naquele ano, dois eram clientes do CTE, sendo que um deles, o Eldorado Business Tower, foi o primeiro LEED Platinum do Brasil, certificado em 2009.

O CTE foi pioneiro na certificação no Brasil e iniciou seus primeiros trabalhos de consultoria LEED em 2006

Os anos 2010 até hoje Durante a década seguinte, foram os anos de aprimoramento de conhecimentos na área de inovação e tecnologia da construção envolvendo os vários agentes da cadeia produtiva da construção. Novas metodologias e programas de capacitação de empresas da construção para atendimento à norma de desempenho foram criadas e a empresa passou a atuar também em consultoria na área de desenvolvimento urbano sustentável e em consultoria para certificação de materiais sustentáveis. Desenvolveu e implantou metodologia para prestação de serviços de comissionamento de sistemas prediais e gestão da operação de empreendimentos sustentáveis. Em 2012 o CTE criou a plataforma EnRedes – Encontros e Redes da Construção, visando promover a criação de redes de relacionamento, negócios, conhecimento, inovação e sustentabilidade entre as empresas da cadeia produtiva da construção. Em 2015, o CTE alcançou o 100º empreendimento certificado LEED, o Edifício Paulista Star, LEED Silver (Core & Shell). Até hoje, já foram mais de 130 empreendimento em diversas tipologias nos referenciais do LEED, AQUA e Procel, sendo 110 só no LEED. A tendência que se verifica atualmente é de um crescimento constante do mercado de Greenbuilding. “Isso será fruto do nível crescente de conscientização das pessoas, cada vez mais acelerado, seja por seus valores ou por um maior acesso às informações na era digital ou ainda por estarem sentindo na pele os impactos de séculos de descaso com o tema (falta de água, falta de energia, tarifas estratosféricas, mudanças climáticas, problemas de saúde, etc.). Enfim, a sustentabilidade é um caminho sem volta” conclui Anderson.

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anuário GBC 2015

100 certificações

Anderson Benite, CTE

6 platinum

4) Gerenciamento de Projetos & Obra Gerenciamento de projetos e obras e assessoria no desenvolvimento de negócios imobiliários para minimizar riscos técnicos e garantir os melhores resultados para investidores, incorporadores, construtores, proprietários de imóveis e demais agentes do mercado.

em números das

48 gold

3) Qualidade & Processos Consultoria para melhoria contínua da gestão empresarial, buscando aumentar a eficiência dos processos e a eficácia na obtenção dos resultados desejados, a fim de promover a qualidade, responsabilidade socioambiental, produtividade e competitividade e gerar valor para os negócios da empresa e seus clientes finais.

CTE

37 silver

2) Inovação & Tecnologia Consultoria para atendimento à norma de desempenho NBR 15575 e para implantação de processos de gestão da inovação na produção, no desenvolvimento de produtos e de novas soluções tecnológicas, para aumentar as vantagens competitivas, a produtividade e o desempenho das empresas e de seus materiais, sistemas construtivos e empreendimentos.

“ACREDITO QUE O BRASIL ESTÁ NO SENTIDO CERTO E, INCLUSIVE, JÁ DESPONTA ENTRE OS 5 PAÍSES COM MAIS CERTIFICAÇÕES LEED NO MUNDO. NO ENTANTO, FALTAM MECANISMOS PARA INCENTIVAR ESSE CRESCIMENTO DE FORMA ACELERADA”

9 certified

O CTE oferece consultorias e serviços em quatro áreas: 1) Sustentabilidade Consultoria para o desenvolvimento de empreendimentos sustentáveis de alta performance, com proposição das melhores soluções técnicas e introdução de inovações tecnológicas nos projetos, nas atividades de obra e no período de operação e manutenção predial.

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14% CI

55% CS

4% EB O&M

26% NC

CTE é acreditado pelo USGBC/GBCI como “Proven Provider para LEED BD+C (New Construction e Core and Shell)” pela excelência na qualidade da documentação de certificação de seus projetos. O programa LEED Proven Provider foi criado para premiar organizações que demonstram um desempenho bem-sucedido e consistente na submissão de documentos de certificação de alta qualidade e livres de erros. O CTE é a primeira empresa brasileira e a primeira empresa fora dos EUA a receber esse título

1% ND

Proven Provider

*Atualizados até jun/2015

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2008 Delboni Auriemo Dumont Villares Morgan Stanley

2009

Eldorado Complexo WTJK Torres 1 e 2 Mc Donalds Riviera Ventura Torre Leste

2010

Complexo WTJK Torre SP Boehringer CARN Edifício Demini CARN Edifício Padauiri Confidencial Edifício Jatobá Centro de Desenvolvimento Esportivo Finasa

2011

Vale Águas Claras CD Avon Cabreúva Azul Seguros Kraft Food Ventura Torre Oeste Agência Bradesco Perdizes

2012

Rio Office Tower Interface Porto Brasilis Cosan Eco Berrini I Tower Einstein Perdizes Data Center Vivo Morumbi Business Center Edifício Marques dos Reis BB Pitiruba Infinity Barclays Center Anel Bloco ADM Center Anel Bloco A Center Anel Bloco B Center Anel Bloco C GR Jundiaí Bloco 100 GR Jundiaí Bloco 200 GR Jundiaí Bloco 300 Administrativo Stora Enso

2013

Pátio Malzoni Faria Lima 4.440 Venâncio Green Complexo WTJK Bloco E Complexo WTJK Bloco D GR Campinas 1 Galpão GR Campinas 1 Administrativo Garagem Urubupungá Administrativo Garagem Urubupungá Manutenção

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Goldman Sachs The One Centro Empresarial Senado SESC Sorocaba Venezuela 43 BD Retrofit SP Office Alstom Power Aerogeradores Centro Corpotativo Villa Lobos Fecomércio City Tower SAS São Paulo Office JK 1600 Alvino Slaviero Complexo WTJK Torre 3 Google SP Pátio Malzoni GR Campinas 2 Administrativo Edifício Cidade Jardim

2014

FL Corporate ABN AMRO B2W Sacadura Cabral Google SP 17th Pátio Malzoni Edifício Manchete BB Agência Messejana Museu de Arte do Rio Bunge Atrium Faria Lima Fase 2 Arena Pernambuco Estádio Maracanã EOSP Edifício Odebrecht SP FL 3500 Bunge Atrium Faria Lima Fase 1 Data Center Santander Administrativo Estádio Mineirão Shopping Jardim Guadalupe Parque Ana Costa Data Center Santander Sul Data Center Santander Norte Estádio Beira-Rio Green Towers Brasília Torre Sul Unilever CD Unilever Portaria Unilever Descaracterização Unilever Apoio Motorista Edifício Corporate Plaza Sky Corporate Vila Olímpia Corporate Torre A Vila Olímpia Corporate Torre B Edifício Neo Corporate Parque da Cidade Pré-certificação Olímpia R. Yazbek Paulista 2028 Praça Faria Lima

2015

Paulista Star

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CTE

Dados de água, energia e resíduos sólidos dos 100 projetos certificados

ECONOMIA das

100 certificações

Economia no consumo total de água nos 100 projetos certificados (com exceção do LEED ND), em comparação a edificações convencionais:

Nos dispositivos sanitários

Economia no consumo total de energia nos 100 projetos certificados (com exceção dos LEED ND, EB e CI), em comparação a edificações convencionais

Nos dispositivos sanitários

Economia:

Equivalente a aproximadamente 5 piscinas olímpicas (cada piscina contém 25.000 m³) Equivalente a aproximadamente 500 caminhões-pipa (cada caminhão contém 25 m³)

(torneiras, bacias sanitárias, mictórios e chuveiros): 21.286,36 m³/mês Equivalente a aproximadamente 8,5 piscinas olímpicas (cada piscina contém 25.000 m³ Equivalente a aproximadamente 850 caminhões-pipa (cada caminhão contém 25 m³)

Na irrigação do paisagismo:

(torneiras, bacias sanitárias, mictórios e chuveiros):

12.700,91 m³/mês

61.218,34 m³/mês

Equivalente a aproximadamente 24,5 piscinas olímpicas (cada piscina contém 25.000 m³ Equivalente a aproximadamente 2.450 caminhões-pipa (cada caminhão contém 25 m³)

Nos dispositivos sanitários e irrigação do paisagismo:

73.919,25 m³/mês

Equivalente a aproximadamente 29,5 piscinas olímpicas (cada piscina contém 25.000 m³) Equivalente a aproximadamente 2.950 caminhões-pipa (cada caminhão contém 25 m³)

Economia no consumo de água potável nos 100 projetos certificados (com exceção do LEED ND), em comparação a edificações convencionais (com o uso de água não potável)

jul/15

104.697,54 m³/mês

Equivalente a aproximadamente 42 piscinas olímpicas (cada piscina contém 25.000 m³ Equivalente a aproximadamente 4.200 caminhões-pipa (cada caminhão contém 25 m³)

Nos dispositivos sanitários e irrigação do paisagismo:

125.983,90 m³/mês Equivalente a aproximadamente 50,5 piscinas olímpicas (cada piscina contém 25.000 m³) Equivalente a aproximadamente 5.050 caminhões-pipa (cada caminhão contém 25 m³)

11.191.794,78 kWh/mês Equivalente ao consumo de, aproximadamente, 44.770 residências de médio padrão

Dados de resíduos sólidos dos 100 projetos certificados

Mais de 511.145 m³

dos resíduos sólidos gerados nos canteiros dos 100 projetos certificados foram destinados para reciclagem ou reaproveitados na obra

Equivalente a 76,5%

do total de resíduos gerados nos 100 projetos certificados Equivalente a geração mensal de resíduos sólidos urbanos de um município com 730.200 habitantes (Ex: São Bernardo do Campo)

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Cushman & Wakefield 10 milhões de metros quadrados de propriedades com a certificação LEED

undada em 1917, em Nova York, a Cushman & Wakefield é a maior empresa privada de serviços imobiliários comerciais do mundo, com aproximadamente 16 mil colaboradores e 250 escritórios em 60 países. Na América do Sul possui escritórios no Brasil (sede da região), na Argentina, na Colômbia, no Peru e no Chile. A C&W oferece uma gama completa de serviços para todos os tipos de propriedade, incluindo consultoria Green Building: avaliações e rastreamento de baseline, soluções em operações e manutenção, gestão de energia, aquisição de produtos e serviços, Gestão de projetos, Serviços de transações e Certificado de construção, no qual inclui-se o LEED. Na opinião da arquiteta Eliza Mauro, Consultora de Sustentabilidade da C&W, o mais importante da certificação LEED é definir os parâmetros do que seria uma construção sustentável de forma global. “Esses parâmetros podem ser atendidos em qualquer parte do mundo. Aqui no Brasil, como em outros lugares, existe um trabalho de adequação para as peculiaridades locais, o que faz a certificação LEED ter mais sentido em diferentes realidades. Mas no final, o objetivo é sempre o mesmo: a definição de parâmetros sustentáveis que podem ser aplicados e comparados com projetos de qualquer lugar do planeta”, afirma. A C&W trabalha com consultoria de certificação LEED desde que o assunto começou a ser levantado no Brasil, em 2007. A empresa ainda é membro fundador do GBC Brasil, sendo uma das pioneiras no mercado brasileiro de consultoria de construção sustentável. Ainda segundo Eliza, um novo empreendimento que deseja a certificação LEED, deve ter seu projeto desenhado pensando na economia de energia, água e recursos. Os materiais aplicados devem apresentar características sustentáveis, como conteúdo reciclado, regional, rapidamente renovável e reuso Os projetos luminotécnico, de ar condicionado, automação, elétrica, hidráulica e arquitetura, devem exceder a eficiência definida pelas normas que o LEED se apoia. Devem também prezar a qualidade do ar interna no empreendimento, além da etapa de construção que deve ser o menos impactante possível ao meio ambiente.

jul/15

Serviços Gestão de Contas Corporativas Locação de imóveis comerciais e industriais Avaliação Gerenciamento de Avaliação Avaliação de Negócios Continuidade de Negócios e Gerenciamento de Riscos Práticas de Incentivos de Negócios Gestão Financeira para Portfólios Imobiliários Corretagem-brokerage Gestão de Instalações Análise e Estudos Serviços Globais em Mercado de Varejo Soluções Globais para Cadeias de Suprimentos Green Building (Sustentabilidade e Certificações Ambientais) Consultoria em Serviços Industriais Investimentos Imobiliários Estruturação de Operações Imobiliárias Compra e venda de Imóveis Comerciais e Industriais Administração de Locações Comerciais Análise de Disputa & Suporte a Litígio Soluções em Plataformas para Escritórios Gestão e Avaliação de Portfólio Gestão de Projetos (Project Management) Gestão e Operação de Propriedades Imposto sobre Imóveis Consultoria de Imóveis de Varejo Imóveis de Varejo Investimentos - Vendas e Aquisições Estruturação Financeira Representação de Inquilinos Transações e Investimento Gestão de Negociações Comerciais Avaliação Para Relatório Financeiro Acesso a Mercados Mundiais

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Imagem: Divulgação CW

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ENTREVISTA

Sérgio Mendes

Diretor de Sustainable Construction and Project Management da Cushman&Wakefield Quais as grandes questões do mercado de certificações? Sergio Mendes. O maior desafio atualmente no mercado de certificações sustentáveis é a falta de conhecimento, consciência e comprometimento dos envolvidos nos processos de certificações, o que limita o desempenho dos edifícios. Muitas vezes, os edifícios poderiam apresentar alta eficiência energética com a adoção de estratégias relativamente simples, como por exemplo, um desenho de arquitetura inteligente e robusto, que proponha soluções de sombreamento, combatendo a radiação solar, diminuindo significativamente sua carga térmica de resfriamento. No mercado brasileiro, ainda não se vê que a qualidade do produto final depende de uma atuação integrada de todos os envolvidos, e não de competências isoladas. Além disso, a consolidação das certificações ambientais na construção brasileira está mostrando que, diferentemente do que se falava há alguns anos, o valor da obra não é expressivamente maior em edifícios certificados. Podemos considerar que, o

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investimento médio adicional gira em torno dos 5%, podendo ser ainda menor se o desenvolvimento seguir essa visão integrada. Como vocês veem isso no futuro? SM. A C&W vê isso como um desafio que deve ser enfrentado diariamente através da mudança de mentalidade e da visão integrada dos serviços e processos, o que não se muda de um dia para o outro. De uma forma geral, a tendência é a demanda para a certificação crescer, como já vem ocorrendo, uma vez que as discussões ambientais vem ficando cada vez mais frequentes e urgentes (vide a crise da água no país). As certificações tem o papel importante de comprovar e medir todas as estratégias aplicadas o empreendimento. Qual é o caminho do Brasil nesse mercado? SM. O Brasil está acompanhando o mercado mundial, apesar de ainda estarmos bem atrás. A mudança de mentalidade ainda é uma dificuldade por aqui. A C&W foi pioneira na certificação LEED e hoje, é

pioneira no desenvolvimento integrado de sustentabilidade em todas as etapas dos processos de projeto, obra e operação no Brasil, o que torna o processo mais consistente, fluido e consequentemente, mais sustentável. O que esperar daqui pra frente? SM. Daqui para frente a tendência é a promoção da discussão e informação do público interessado, seja dentro das empresas de projeto, construtoras, incorporadoras e proprietários. O mercado tenderá a valorizar mais iniciativas de gerenciamento integrado agregado a soluções ligadas à sustentabilidade e eficiência energia e recursos naturais. Além disso, a adaptação do mercado brasileiro para as certificações, tanto a “tropicalização” do LEED quanto o crescimento, já evidente há um tempo, das certificações como AQUA e Procel. A tendência também é, cada vez mais, o governo dar incentivos e regras para os novos empreendimentos reduzirem o impacto das suas obras e operações.

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Imagens: Portfolio Divulgação CW

Até o momento, a C&W já participou da certificação de 15 empreendimentos:

Ed. Cidade Nova, 2008, RJ

Torre Vargas, 2009, RJ

Lab. Fleury Alphaville, 2010, SP

Lab. Fleury Rochaverá, 2010, SP

Curitiba Office Park, 2011, PR

Magnetti Morelli, 2011, Hortolandia, SP

Novo Auditório Odebrecht, 2011, BA

New Hollande, 2012, Sorocaba, SP

Shop. San Pelegrino, 2012, Caxias, RS

Mariano Torres 729, 2013, PR

Arena Fonte Nova, 2014, BA

Philips Innovation, 2014, SP

Ed. Pq. Cidade Corporate Brasilia, 2014, DF

ECC Bayer, 2014, SP

Ed. Cidade Nova III, 2015, RJ

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RESIDENCIAL KATHERINE Jardim Anália Franco, São Paulo

Projeto reconhecido internacionalmente no The Americas Property Awards 2013-2014

foto: Luiz Machado

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www.jjabrao.com.br

Rua Cantagalo, 256 - Tatuapé - São Paulo - SP

11 2294 2052

11 2294 9141

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Fazer mais e melhor com menos, esta é a maior missão da

Petinelli Consultoria. Inovação, qualidade e atendimento, são valores seguidos à risca por uma empresa pioneira em um dos temas mais importante da atualidade.

ransformar a indústria da construção civil através de projetos sustentáveis de alto padrão, conforto, custo operacional reduzido, com pouco ou nenhum investimento adicional, são algumas das missões mais enraizadas no “DNA” da Petinelli Consultoria.

A Petinelli, uma das principais empresas de consultoria sustentável no Brasil, foi fundada em 2009 por Guido Petinelli, membro fundador do GBC Brasil e ex-Diretor de Desenvolvimento para o World GBC em parceria com Sandra Pinho Pinheiro, arquiteta e pioneira na aplicação do LEED no Brasil. Com escritórios localizado em Curitiba, Porto Alegre e Balneário Camboriú, a Petinelli tem grande força e credibilidade nos mais variados projetos da região sul do país. Criada exclusivamente para ser uma empresa de consultoria em sustentabilidade, a Petinelli incorpora em todos os seus projetos os critérios e conceitos de construção sustentável, sempre visando eficiência energética ou certificação, sem exceção. Para garantir um projeto estruturado e bem planejado, todos os serviços de engenharia são oferecidos a partir de um EVTE (Estudo de Viabilidade Técnica e Econômica), que se tornam ferramentas fundamentais na tomada de decisão, através de cenários de investimento x redução de custos x retorno financeiro. “Gostamos de dizer

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que fazer menos com menos é o que o mercado já faz e fazer mais com mais, qualquer um faz. Mas fazer mais e melhor com menos, isso é o que a Petinelli faz. É como transformamos a indústria da construção civil: demonstrando que se existe e não custa mais caro, aqui no Brasil, então não só é possível, mas não tem por que fazer de outro jeito”, afirma Guido Petinelli, sócio-fundador da Petinelli Consultoria. A busca pela transformação é meta fundamental para empresa, seguindo como valores principais a inovação, a qualidade e o atendimento, a Petinelli agrega, cada vez mais, credibilidade e confiança à sua marca diante do mercado e de seus clientes. Tais princípios são fundamentais para construção sustentável, através do desenvolvimento de novos produtos e práticas inovadoras, construindo de forma qualitativa e garantindo o envolvimento do cliente ao projeto por meio de um atendimento de qualidade. Alinhando estes conceitos de forma sinérgica é possível alcançar resultados com empreendimentos competitivos e que superam as expectativas do cliente.

Em termos globais, edifícios são responsáveis por aproximadamente um terço do total da emissão de dióxido de carbono e por 40% do consumo de energia. Com base nesses dados é possível entender que o setor da construção civil, seus profissionais e suas empresas são fortes influenciadores e consequentemente responsáveis na busca de um planeta mais sustentável. Por este motivo que, para a Petinelli, é essencial investir em um progressivo desenvolvimento de práticas sustentáveis, pois o benefício econômico é tão real e importante quanto, sendo determinante na viabilização dessas práticas. As premissas utilizadas para se atingir padrões de sustentabilidade são geralmente as mesmas que proporcionam redução nos custos iniciais e operacionais do edifício, como por exemplo, a redução do consumo de energia e água.

Projetos com certificação LEED

Para a empresa, demonstrar que “green building” é uma nova abordagem, um modo mais eficiente de conceber, projetar, construir e operar edifícios, e que todos estes processos não precisam custar mais caro, é buscar oportunidades e “trade offs” que resultam em grandes economias na operação com pouco ou nenhum investimento adicional da obra, é “fazer mais e melhor com menos”.

Como líder do mercado em toda região sul do país, em termos de certificação LEED, a Petinelli é responsável por mais de 150 projetos de consultoria desenvolvidos nos últimos cinco anos, que englobam engenharia e certificação. Especificamente, a empresa possui 10 projetos certificados, 80 em processo de certificação, além de 13 profissionais credenciados pelo LEED GA e AP. Os principais “cases” de empreendimentos certificados têm sido apresentados em inúmeras palestras para a iniciativa privada e pública e, além de incentivar o mercado à adoção dessas normas e novas práticas, promove a conscientização de que não precisa custar mais caro sua implementação.

“Isso exige uma quebra de paradigma junto a um segmento tradicionalmente resistente a mudanças. Para transformar o mercado, nada melhor do que fornecer exemplos reais, de edifícios brasileiros, que consomem 40 a 60% menos água e energia e não custaram um centavo a mais para construir. É isso que buscamos fazer todos os dias. Os resultados falam por si só”, reforça Guido.

“Como arquiteta, é um orgulho ter sido precursora desse movimento em Curitiba, colaborando para que seja hoje a 3ª cidade em metros quadrados em certificação para uso corporativo/comercial no âmbito nacional. Pautar a vida profissional na experiência adquirida em 30 anos, mas em constante capacitação com uma nova geração, aberta a novos conceitos e tecnologias é fazer diferente, é rev/gbc/br

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+de 150

projetos de consultoria. Líder de mercado na região Sul: 10 certificados 80 em processo fazer a diferença. Como sócia e diretora da Petinelli, fazêla crescer com inovação e qualidade para impulsionar o crescimento do mercado da construção a novas práticas e perceber o reconhecimento dos nossos clientes é ainda mais instigante! Vamos em frente!”, orgulha-se Sandra Pinho Pinheiro.

Alguns dos projetos mais importantes desenvolvidos pela empresa são: • • • •

Colégio Positivo Internacional (LEED FOR SCHOOLS nível Gold ) Coca-Cola FEMSA Maringá (LEED NC nível Gold) Eurobusiness (LEED– em processo de certificação)Ecopark (LEED Ouro) Loja C&A (LEED CI nível Certified)

Dentre esses, existem os que se destacam de forma mais significativa, como é o caso dos empreendimentos Coca-Cola FEMSA Maringá e a Loja C&A, localizada em Porto Alegre. O projeto retrofit da Loja C&A, também conhecida como a primeira Loja Eco C&A do Brasil, possui imenso valor para a Petinelli. Se tratando do primeiro projeto sustentável desenvolvido pela empresa a conquistar uma certificação o selo LEED Certified, é motivo de orgulho para a empresa. A loja, certificada em 2013, contou com a experiência do escritório Marcelo Braga Arquitetura em projetos de interiores, e possui 6.500 metros quadrados distribuídos em 5 pavimentos. Este empreendimento trata-se de um case de extrema importância por duas razões, primeiramente por demonstrar ser possível obter ganhos de eficiência de um edifício existente e em operação por mais de 40 anos. A segunda razão é consequência da primeira. Como a loja passou por uma reforma, foi possível comparar os resultados antes e depois. O sistema BMS existente possibilitou verificar uma redução real de 35% no consumo de energia relarevistagbcbrasil.com.br

tivo ao ar condicionado, iluminação e equipamentos. Desta forma, foi possível quantificar claramente os benefícios obtidos com a certificação. De acordo com o engenheiro responsável pela infraestrutura da rede C&A, Carlos Duarte, certificar a loja sem a necessidade de paralisação de suas atividades durante um retrofit, exigiu um esforço extra de todos os envolvidos, mas os resultados obtidos e economia gerada compensou todo esse esforço, e foi além do esperado. Outro projeto de destaque, considerado o maior de todos os desafios da Petinelli, no que tange o consumo energético, foi a fábrica da Coca-Cola FEMSA – Maringá, construída em uma área de 33.390 metros quadrados, que conquistou com louvor a certificação LEED NC Nível Gold para o edifício Portaria e Vestiário e o LEED LEED NC nível Silver para a fabrica. Para um empreendimento industrial, onde as cargas de processo ou o consumo de energia pelos equipamentos industriais ultrapassam os 90% do consumo total do empreendimento, foi necessário um trabalho árduo a fim de comprovar e documentar as reduções de consumo de energia alcançadas através da incorporação de tecnologias ultramodernas adquiridas pela Coca-Cola. Foi necessário definir uma referência, um parâmetro de comparação, para atender a certificação LEED. Deste modo, lançou-se mão de um recurso denominado “Exceptional Calculation Method”, metodologia que definiu um benchmark para o processo industrial, baseado no volume produzido e energia consumida de outras três fábricas da mesma empresa, as quais já estavam entre as cinco mais eficientes do sistema Coca-Cola Brasil. Este projeto foi sem dúvida um caso de sucesso para a Petinelli, tendo como consequência a conquista das certificações LEED NC nos níveis Gold e Silver atribuído a um trabalho técnico completo e bem fundamentado, o que fez da Coca-Cola FEMSA

Maringá a primeira unidade produtora de refrigerantes certificada do Brasil. Para o diretor do Green Building Council Brasil, Felipe Faria, a certificação da fábrica da Coca-Cola FEMSA Brasil em Maringá é mais um passo no movimento de empresas em busca da construção sustentável. "A unidade de Maringá tem sido referência no segmento de sustentabilidade e o Green Building Council Brasil espera que outras lideranças sigam seu exemplo e exalta a capacidade dos profissionais envolvidos no projeto", declara o Diretor Executivo do GBC Brasil.

A importância do Selo LEED Para a Petinelli, além da credibilidade que um empreendimento traz, diante de uma construção sustentável e inovadora, também serve como ferramenta de incentivo para que o mercado possa adotar melhores práticas, fornecendo um mecanismo de medição e recompensa. A priori, a certificação estabelece critérios técnicos objetivos e consistentes, que possibilitam avaliar e comparar o desempenho de edificações.

Outras certificações Além da certificação LEED, a Petinelli Consultoria possui em seu acervo sustentável outras certificações, como o Selo Azul da Caixa, AQUA e Procel Edifica, certificados tão importantes quando LEED no Brasil, porém o ponto forte da empresa é a utilização predominante da certificação concebida pelo GBC. Esta predominância se dá através da constante demanda de clientes que buscam como critério um selo com amplo reconhecimento internacional baseado em normas adotadas também por vários outros países.

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Um pouco da história dos idealizadores da Petinelli A sustentabilidade deixou de ser um conceito para se tornar uma realidade no mercado da construção civil. Por isso a Petinelli conta com a experiência de profissionais engajados e focados no que tange pensamento sustentável, projetos eficientes e de qualidade e principalmente qualidade de vida para seus clientes.

Guido Petinelli Guido Petinelli atua na área de Desenvolvimento de Negócios, com ampla experiência nacional e internacional, reunindo pessoas, organizações e recursos com o objetivo de impulsionar a indústria da construção civil em direção às práticas sustentáveis. Membro fundador do conselho fiscal do GBC Brasil, Guido foi um dos primeiros profissionais brasileiros a obter a credencial LEED AP. Além do Brasil, atuou na certificação de edifícios no Canadá e Oriente Médio com desenvolvimento de diversos tipos de projetos. O de maior destaque, a primeira fase do Dubai World Trade Center, é um dos maiores empreendimentos LEED do mundo com mais de um milhão de metros quadrados construídos. Como Diretor de Desenvolvimento para o Conselho Mundial de Construção Sustentável (WorldGBC) foi responsável pela expansão da rede de GBCs na América do Norte e Sul, Europa, Norte da África e Oriente Médio. Junto ao Conselho de Pesquisa do Canadá (NRC) desenvolveu materiais educativos sobre construções sustentáveis, certificação LEED, integração de sistemas e utilização de ferramentas de simulação de iluminação natural. Já integrou vários comitês diretivos e técnicos em diversas organizações voltadas ao tema sustentabilidade e é frequentemente convidado a compartilhar seu conhecimento e experiência em construção sustentável por meio de palestras e participações em eventos no Brasil e no exterior.

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Sandra Pinheiro Com mais de 30 anos de experiência, a arquiteta Sandra Pinho Pinheiro, sócia-diretora da Petinelli e Consultora em Construções Sustentáveis é responsável por seguir o desenvolvimento do sistema ambiental LEED e tendências em sustentabilidade. Dada a sua expertise em saúde, é responsável pela coordenação de consultoria que envolve estabelecimentos de saúde em todo Brasil. Junto ao GBC Brasil, atua no comitê de regionalização do Sistema LEED para o Brasil e no desenvolvimento de referenciais técnicos para casas e condomínios sustentáveis. É coordenadora do subcomitê que desenvolve o tema de Materiais. Sandra é arquiteta e urbanista formada pela Universidade Federal do Paraná, aonde foi Professora de Projetos do Curso de Arquitetura e Urbanismo por dois anos. Atua ainda de forma voluntária em eventos de acessibilidade e palestras em Congressos de Gerontologia.

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Agência do Banco REAL (atual Santander), em Cotia. Primeira Certificação LEED do Brasil, 2007

A pioneira em construção certificada tem muita história para contar. www.triemeconstrucao.com.br revistagbcbrasil.com.br

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Selo Azul da CAIXA:

Promovendo cidadania e consciência social através da construção de um país sustentável

As empresas e corporações se adéquam cada vez mais a esta realidade. Com o planejamento de projetos autossuficientes, em alguns quesitos, como geração de energia e captação e reaproveitamento de água dentre outras inovações e soluções renováveis que visam contribuir para a preservação do meio ambiente e qualidade de vida dos usuários, bem como a disseminação da responsabilidade social ambiental. Para que essas instituições atinjam alto desempenho no que tange aos critérios de sustentabilidade, existem algumas instituições que regulamentam os processos de construção, desde o planejamento do projeto até sua conclusão e, que garantem a real eficiência destes projetos e sinaliza através de certificações ligadas a cada critério exigido. Um dos processos de certificações pioneiros criados no país, voltado para sustentabilidade, é o Selo Azul da Caixa, projeto desenvolvido por

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equipe técnica especializada em processos sustentáveis da Caixa Econômica Federal, que traduz o compromisso da CAIXA com o meio ambiente, incorporando medidas concretas para financiar o desenvolvimento de cidades mais sustentáveis, investindo em construção de sistemas de água e esgoto, aterros sanitários, urbanização de favelas e habitações regulares. Criado em maio de 2010, o Selo Azul é o primeiro sistema de classificação da sustentabilidade de projetos originado no Brasil e que visa reconhecer e incentivar as boas práticas de sustentabilidade nos empreendimentos habitacionais financiados pela CAIXA. Desta forma, considerando sua liderança no mercado do financiamento habitacional do país, a iniciativa do Selo está alinhada à missão da Caixa em atuar na promoção da cidadania e do desenvolvimento sustentável do País, como instituição financeira, agente de políticas públicas e parceira estratégica do Estado brasileiro. “Com o Selo Casa Azul, a Caixa reconhece e incentiva as melhores práticas de sustentabilidade na Habitação que promovem a redução das despesas com a manutenção das moradias e beneficiam toda a sociedade.” Afirma Jean Rodrigues Benevides, Gerente Nacional de Meio Ambiente da Caixa.

Imagem: Divulgação Caixa

ma das principais preocupações, se não a principal, que se tem abordado com muita ênfase no Brasil, é a sustentabilidade. O tema gera discussões e estudos tanto nacionais e internacionais, dada à situação atual e real em que se encontra o planeta no tocante a assuntos relacionados com eficiência energética, conscientização do consumo de água potável, utilização de materiais e recursos sem a necessidade de impactar o meio ambiente, além de outros inúmeros critérios, não menos importantes, que circundam o campo da sustentabilidade.

Jean Rodrigues Benevides, Gerente Nacional de Meio Ambiente da Caixa

A metodologia de desenvolvimento do Selo, além de contar com uma equipe da Caixa com vasta experiência em projetos habitacionais e em gestão ambiental, é formada por um grupo multidisciplinar de professores da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, Universidade Federal de Santa Catarina e Universidade Estadual de Campinas, que integravam uma rede de pesquisa financiada

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Imagens©Antonio Milena

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pelo Finep/Habitare1 e pela Caixa, atuando como consultor e organizando Workshops com a participação de entidades representativas do mercado. O Selo Azul da Caixa tem como principal objetivo incentivar o uso racional de recursos naturais na construção de empreendimentos habitacionais, reduzir o custo de manutenção dos edifícios e as despesas mensais de seus usuários, bem como promover a conscientização de empreendedores e moradores sobre as vantagens das construções sustentáveis. Desta forma, ele se aplica a todos os projetos apresentados à Caixa para financiamento ou programa de repasse por empresas privadas, poder público, empresas públicas de habitação, cooperativas, associações e entidades representantes de movimentos sociais. Existem empreendimentos já certificados que são enquadrados nas seguintes modalidades: PAC, Programa Empresa da Construção (PEC), PEC SBPE, Pró-moradia Urbanização de favelas, Alocação de recursos FGTS, Financiamento à Produção SBPE, Imóvel na Planta SBPE e Minha Casa, Minha Vida. Um dos empreendimentos de maior destaque que conquistou a certificação foram os Condomínios “E” e “G” do Complexo Paraisópolis. Paraisópolis é considerada a segunda maior favela da cidade de São Paulo, com cerca de 60.000 moradores em uma área de pouco mais de 1.000.000 metros quadrados. Estes dois Condomínios compreendem 171 unidades habitacionais. O projeto foi desenvolvido pelo escritório Elito Arquitetos e a construção esteve a cargo do Consórcio formado pelas empresas Carioca Christiani-Nielsen Engenharia S.A e Delta Construções S.A. Com o apoio técnico da

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©Divulgação

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Amilton Degani, TR Ductor

TR Ductor e da Arcadis Logos, foi elaborado o planejamento para difusão dos conceitos de sustentabilidade relativos aos procedimentos necessários para a obtenção do selo socioambiental e na capacitação das equipes envolvidas da projetista e da construtora. A certificação pioneira na área de habitação popular foi entregue pela Caixa em solenidade no último mês de junho de 2015. “O diferencial destes empreendimentos foi o trabalho social que já era amplamente desenvolvido pela SEHAB-PMSP na comunidade, resultando no atendimento de todos os critérios da categoria práticas sociais que inclui a educação ambiental dos empregados e moradores, participação da comunidade no desenvolvimento do projeto, inclusão de trabalhadores locais na construção contribuindo para seu desenvolvimento e capacitação profissional, além das ações para mitigação de riscos sociais, incluindo aquelas voltadas à geração de emprego e renda”, afirma Amilton Degani, engenheiro da TR Ductor responsável pelo projeto do Complexo Paraisópolis. Na construção, o Selo busca reduzir o volume de resíduos gerados pela obra, reduzir a quantidade de materiais utilizados, assim como utilizar produtos de melhor qualidade e certificados. Os impactos positivos ao meio ambiente ficam evidentes em cada indicador do Selo que procura minimizar a expansão urbana por meio de incentivos da ocupação de áreas dotadas de infraestrutura; proporcionar a redução do consumo de energia por meio do projeto com melhor desempenho térmico, uso de dispositivos que proporcionam economia de energia e uso de fontes de alternativas de energia.

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Na gestão da água, o Selo visa controlar o consumo de cada família por meio de medição individualizada, busca a redução do consumo por meio de dispositivos que consomem menos água e reutilização de águas pluviais, bem como estimula a recarga do lençol freático e a redução das enchentes por meio da permeabilidade do solo e caixas de retenção. Porém, as práticas do Selo não poderiam ter efetivos resultados positivos sem a conscientização dos atores envolvidos, desde os empregados da obra até os moradores das comunidades que, por meio de ações educativas, são preparados para lidar de forma correta com todos os itens previstos em projeto, assim como são estimulados a dar continuidade às ações, como no caso da coleta seletiva, geração de renda, uso de transporte alternativo, manutenção do paisagismo, dentre outros. De modo geral, a certificação Selo Azul da Caixa, busca reconhecer projetos de empreendimentos com potencial que demonstrem suas contribuições para a redução de impactos ambientais, aproveitando ao máximo as condições bioclimáticas e geográficas locais, estimulando o uso de construções com baixo impacto ao meio ambiente, garantindo a existência de áreas permeáveis e arborizadas, e adotando técnicas de sistemas que contribuem para o uso eficiente de água e energia e gestão de resíduos. Para tanto, é necessário que o empreendimento se enquadre aos 53 critérios vinculados aos seguintes temas: Qualidade urbana; Projeto e Conforto; Eficiência Energética; Conservação de Recursos Materiais; Gestão de Água e Práticas Sociais.

Classificação do Projeto A certificação Selo Azul da Caixa possui 3 classificações que são definidas da seguinte forma:

•

Selo Ouro: Caso o projeto atinja 19 critérios obrigatórios mais 12 facultativos de livre escolha. Selo Prata: Caso o projeto atinja 19 critérios obrigatórios mais 6 facultativos de livre escolha. Selo Bronze: Caso o projeto atinja 19 critérios obrigatórios.

Obtenção do Selo Para concessão do Selo, a Caixa consiste em verificar a durante a análise de viabilidade técnica do empreendimento, os cumprimentos aos critérios estabelecidos para obtenção da certificação, que estimula a adoção de práticas voltadas à sustentabilidade dos empreendimentos habitacionais, onde a habitação também deve ser duradoura, além de adaptar-se às necessidades atuais e futuras de seus moradores, criando desta forma um ambiente confortável e saudável que contribui para a saúde e o bem-estar da sociedade. Para obtenção do Selo é necessário que o proponente manifeste o interesse de adesão ao Selo Azul da Caixa, apresente a documentação completa do projeto com todas as informações técnicas do empreendimento referentes aos critérios exigidos pela certificação. Caso haja necessidade, a Caixa poderá solicitar documentações complementares do projeto para que seja concluída a análise de certificação. A partir daí o responsável pela obra deverá atender todos os itens previamente mencionados no projeto e, informar previamente à Caixa, qualquer alteração que houver no projeto originalmente apresentado.

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anuário GBC 2015

TRANSFORMANDO PAISAGENS, CONSTRUINDO SONHOS DE FORMA SUSTENTÁVEL

SESC Sorocaba Sorocaba-SP LEED New Construction, 2013

Infinity Tower Itaim, São Paulo-SP LEED Core & Shell, 2012

HL Faria Lima Itaim, São Paulo-SP LEED Core & Shell, 2015

Sede Raizen Cosan Piracicaba-SP LEED Core & Shell, 2012

Mais de 55 anos de experiência em serviços de engenharia e desenvolvimento de negócios imobiliários www.omarmaksoud.com.br revistagbcbrasil.com.br

jul/15

anuário GBC 2015

ANUÁRIO

2 15 CASES HISTÓRICOS

CERTIFICAÇÕES

jul/15

AGÊNCIA SANTANDER EDIFÍCIO CIDADE NOVA ROCHAVERÁ ELDORADO VENTURA TOWERS WT NAÇÕES UNIDAS MC DONALDS RIVIERA CENTRO CULTURAL MAX FEFFER PAVILHÃO VICKY E JOSEPH SAFRA INTERFACE FLOOR FÁBRICA MATTE LEÃO MC DONALDS UNIVERSITY VIVO TELEFONICA DATACENTER GARAGEM URUBUPUNGÁ CENTRO EMPRESARIAL SENADO SESC SOROCABA

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CASES DESTAQUE 2014

anuário GBC 2015

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ILHA PURA PAÇO DAS ÁGUAS PROLOGIS CCP CAJAMAR FÁBRICA COCA COLA FEMSA CTC SANTANDER PARQUE ANA COSTA PROLOGIS CCP JUNDIAÍ CEO ECOPARK PARQUE DA CIDADE FL CORPORATE COLÉGIO POSITIVO MORUMBI CORPORATE SKY CORPORATE NEO CORPORATE CYK MINEIRÃO ECB BAYER VILLA MARESIAS POSTO ECOEFICIENTE IPIRANGA

jul/15

anuário GBC 2015

Fazendo História

Fotografia oficial do 1o Conselho Deliberativo do GBC Brasil Data: Quinta-feira, 18 de junho de 2009 Local: sede Cushman & Wakefield São Paulo - Brasil

Panorama da certificação verde em terras brasileiras GBC celebra 8 anos de atuação no país e trata das conquistas e desafios do setor

fundação do GBC Brasil, bem como a conquista das primeiras certificações LEED no país, propiciaram a união de grandes empresas, de diversos segmentos da construção civil, que passaram a atuar em conjunto, independente das suas diferenças competitivas, em prol de um objetivo comum. A elevação da capacidade técnica dos profissionais e empresas associadas, o planejamento e a gestão da organização, e o momento do mercado na época da fundação do conselho foram alguns dos postos-chaves que permitiram que a certificação LEED pudesse crescer de forma célere no Brasil. Em 2007, ano de fundação, as primeiras edificações recebiam a certificação, sendo a pioneira delas, que abriu caminho para o movimento green building no país, uma agência do Banco Santander situada em Cotia, município da região metropolitana de São Paulo. Em seguida, o laboratório Delboni Auriemo, na capital paulista, também conquistou a certificação. Ambos projetos obtiveram a certificação LEED NC nível Silver e, na sequência, o banco Morgan Stanley alcançou a certificação LEED CI nível Silver.

jul/15

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anuário GBC 2015

Felipe Faria, Diretor Executivo do GBC Brasil

Cezar Velazquez, Gerente Financeiro e Administrativo do Conselho

Essas primeiras conquistas fazem parte do processo de gestação e formação do GBC, que envolveu 31 empresas e fundadores estatutários como Thassanee Wanick e José Moulin Netto; pessoas físicas como Guido Petinelli, Roberto Teitelroit e Luciana Rossi; o fundador honorário professor José Goldenberg, além do professor Siegbert Zanettini, que foi o responsável por encabeçar o Programa Nacional de Educação do Conselho. Todas as instituições presentes na fundação do GBC eram representadas por seus diretores. “A partir de estudos de mercado e conhecimento de tendências, este grupo foi responsável por definir a promoção da certificação internacional LEED como sendo uma das áreas de atuação do GBC Brasil”, relembra Cezar Velazquez, Gerente Financeiro e Administrativo do Conselho. Felipe Faria, Diretor Executivo do GBC Brasil, identifica na força da rede um dos motivos de sucesso da instituição do país: “A principal justificativa para o crescimento contínuo do Green Building Council Brasil é a disponibilidade de angariar apoio irrestrito dos voluntários das empresas membros associadas e fundadoras, além do suporte de associa-

ções, instituições e ONGs. A equipe executiva de profissionais altamente dedicados e capacitados, ao longo de 8 anos de atividade, fazem parte da nossa história”. Nesta caminhada, muitos foram os desafios. A falta de informação é um dos principais problemas enfrentados pelo GBC na transformação do mercado em direção à sustentabilidade. Felipe Faria aponta que os profissionais da construção civil desconheciam a verdadeira relação custo-benefício e dados relacionados ao impacto de suas atividades ao meio ambiente. De acordo com pesquisa realizada pelo World Business Council for Sustainable Development (WBCSD) em 2008, na qual profissionais do setor foram questionados sobre o nível de contribuição da construção civil com as emissões de CO2 no mundo, foi constatado que as emissões globais provenientes do setor da construção chegam a 19%, enquanto os profissionais acreditam que esse impacto seja bem menor. Outra barreira é a falta de comunicação entre os diversos profissionais responsáveis pela concepção, construção e operação das edificações. “A

experiência demonstra que esta situação inibe o desenvolvimento de projeto e construção de espaços de forma integrada onde os investimentos em eficiência, qualidade e mitigação de impactos são maximizados”, critica Faria, que também destaca a visão imediatista do setor e a falta de planejamento de modelos de negócios como entraves à ampliação das construções sustentáveis no país. No entanto, todas as dificuldades não impediram o Conselho de investir na área e apoiar iniciativas de sucesso que hoje contribuem para ampliar a atuação do GBC em todo o país. Um exemplo de retorno do investimento, dentre os diversos cases, é a fábrica da Coca-Cola na cidade de Maringá, no Paraná, que obteve a certificação LEED NC nível Gold (edifícios de portaria e vestiário) e LEED NC nível Silver (fábrica). “O empreendimento obteve uma economia anual estimada de 5.400.000 kWh, devido à melhoria em eficiência energética, representando o equivalente a R$ 1.080.000,00 a menos na conta anual de energia”, celebra o diretor. A fim de buscar soluções para esses desafios identificados, o GBC Brasil investe em comunicação

997 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0

Projetos LEED Regitrados Projetos LEED Certificados

252 48

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

até jul/15

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jul/15

anuário GBC 2015

Guilherme Del Nero, Coordenador de Comunicação e Marketing do GBC Brasil

Em 2007, a pioneira, agência do Banco Santander, em Cotia - SP

jul/15

Crescimento anual da Certificação LEED A certificação LEED não se restringe às edificações comerciais. Há grande diversidade de edificações registradas e certificadas e a multiplicidade de tipologias aumenta rapidamente. Destacam-se as plantas industriais, centros de logística, data centers, lojas de varejo e instalações esportivas, tendo em vista o envolvimento do GBC Brasil com a Copa do Mundo realizada no Brasil em 2014 e os Jogos Olímpicos de 2016, no Rio de Janeiro. Museus, instituições de ensino, unidades de saúde, bibliotecas, agências bancárias, supermercados, shoppings center e planejamento urbano integrado também foram empreendimentos certificados recentemente e que comprovam a expansão da conscientização do mercado e a busca pelo aperfeiçoamento com foco em eficiência.

2008

2007

Um ponto crucial na história do GBC Brasil se dá em 2011, quando houve aumento relevante de projetos registrados: 192, mais do que o dobro do que o Conselho vinha acompanhando em cada ano anterior. Um dos fatores que justificaram este avanço foi o aquecimento do mercado imobiliário no período e o boom de lançamentos de lajes corporativas, segmento em que a certificação internacional LEED tornou-se padrão para todos os novos empreendimentos, bem como para projetos de reforma de edificações existentes. Esta tipologia desponta como a principal demanda pela certificação

internacional LEED e, atualmente, a certificação já acompanha o fluxo de lançamento de edificações comerciais corporativos, ou seja, havendo lançamento, há projeto registrado.

Edifício Cidade Nova – Bracor - Primeira certificação no Rio de Janeiro, edifício ocupado pela Petrobras

Para medir a importância dessas realizações, em 2013, a consultoria Ernst & Young realizou estudo analisando o impacto das edificações que buscam a certificação LEED no PIB Nacional da Construção Civil e o resultado é que esse tipo de investimento representa 10.5% do Produto Interno Bruto no setor. A tendência do movimento é avançar para o maior volume construtivo do país em casas e edificações residenciais.

Lares mais sustentáveis Com o intuito de fornecer ferramentas necessárias para projetar, construir e operar residências e edifícios residenciais que possuam alto desempenho e práticas sustentáveis, o Green Building Council Brasil criou o Referencial GBC Brasil Casa®, que aborda e avalia diferentes questões de sustentabilidade em projetos de residências. Foi com a ajuda voluntária de mais de 200 profissionais do setor que esta iniciativa se tornou realidade. A organização dos comitês técnicos teve início em meados de 2011, com a criação de grupos de discussões, que abordavam as distintas áreas de sustentabilidade de uma construção.

2009

para conscientizar o consumidor de edificações sobre o custo considerando o ciclo de vida do empreendimento. O objetivo é formar um consumidor exigente, mas também consciente no momento da escolha e compra do imóvel inserindo os custos operacionais na sua decisão de compra. “Sempre buscamos exaurir os meios para disseminar a informação, novas tecnologias e cases de sucesso. Com isso, há crescente procura por nossas ferramentas de comunicação pelos profissionais do setor”, completa Guilherme Del Nero, Coordenador de Comunicação e Marketing do GBC Brasil.

Rochavera Corporate Towers - Torre B Empreendimento ícone do movimento da construção sustentável

Eldorado Business Tower, primeiro Platinum do Brasil

McDonalds - Riviera São Lourenço Primeiro restau-rante certificado no Brasil

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anuário GBC 2015

Maria Carolina Fujihara, Coordenadora Técnica do GBC Brasil

A fase piloto consistiu em avaliar, na prática, toda a teoria desenvolvida, por meio do acompanhamento da construção de nove casas. Foram inscritos mais de 30 projetos em apenas um mês. Os parâmetros de escolha dos projetos pilotos variaram entre suas localizações em diferentes regiões do Brasil, climas distintos, diferentes tipologias construtivas, padrões econômicos e padrões construtivos. Dois projetos do Referencial Casa® já foram certificados: o Apartamento Sustentável e a Vila Maresias. Atualmente, 10 projetos estão em processo de Certificação, e sete dos projetos pilotos ainda serão certificados. O Referencial Casa® está aberto para inscrições de qualquer residência que queira certificar seu projeto sob os parâmetros de sustentabilidade definidos.

Diante deste cenário, Maria Carolina Fujihara, Coordenadora Técnica do GBC Brasil, destaca a aplicabilidade das iniciativas para residências. Ela explica que a certificação criada é efetiva, com critérios abrangentes, que tem referências nacionais e internacionais, utilizando como base as normas brasileiras: “Um dos focos principais é levar os melhores conceitos de sustentabilidade para a grande massa da população, para que possam ter cada vez mais conhecimento e visão crítica sobre o assunto, ao comprar ou reformar sua residência”, completa.

Apoio governamental é fundamental para o avanço Em qualquer lugar no mundo, o poder de compra do Governo, no sentido de direcionar a economia, é muito impactante e no Brasil não é diferente. Cerca de 17% dos negócios que movimentam a economia do país são compras públicas. Neste sentido, o Programa Compras Públicas Sustentáveis é um dos mecanismos mais relevantes para acelerar a transformação com foco em sustentabilidade. A chamada “licitação verde” no Brasil é possível e encontra textos legislativos permissivos ou impositivos para que estes preceitos sejam classificados como exigências. Uma das áreas de atuação do Green Building Council Brasil é Relações Institucionais e Governamentais, justamente pelo entendimento de que o movimento de transformação do mercado da construção civil em direção à sustentabilidade possui o ente público como o principal stakeholder para acelerar este processo. Desde sua fundação, em 2007, o GBC iniciou diálogo com o Poder Público sobre a possibilidade de certificar

2010

O ano de 2104 marcou a abertura da fase piloto para condomínios residenciais verticais e horizontais pelo Referencial Casa®, a partir da adaptação das diretrizes criadas para residências e aplicadas em condomínios considerados sustentáveis. Há dois projetos pilotos em andamento, com tendência de exploração do tema, principalmente para a massa de condomínios já construída que investe

em grandes reformas. Com as recentes preocupações com o consumo de água e energia no país, o assunto se torna latente nas discussões interpessoais e cada vez mais aplicável no dia-a-dia das pessoas. Outro foco importante desta adaptação é a criação de diretrizes específicas para condomínios de baixa renda e financiados por programas públicos, como o “Minha Casa, Minha Vida”.

Pao de Açúcar Primeiro supermercado certificado

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Centro de Cultura Max Feffer - Uso da madeira e emprego da ventilação natural.

Sede GBC Brasil

Pavilhão Vicky e Joseph Safra, referência nacional em complexo hospitalar

jul/15

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Maíra Macedo, coordenadora de Relações Institucionais e Governamentais, GBC Brasil

obras públicas. Dentre as ações mais importantes de colaboração está o convite do Comitê de Candidatura dos Jogos Olímpicos de 2016 para cooperar na elaboração dos critérios de sustentabilidade que estão guiando a construção das instalações responsáveis por sediar os Jogos Olímpicos de 2016.

CD Procter and Gamble - Itatiaia

jul/15

Na visão de Felipe Faria, um dos cases de sucesso altamente relevante para o atual momento são os projetos de retrofit em água, realizados em parceria com Prefeituras ou Secretarias e empresas especializadas em soluções para uso eficiente da água. “Destaco o retrofit realizado pela Docol em 50 escolas públicas do Estado de São Paulo e a SABESP, onde a instalação de metais (torneiras) anti vandalismo, com fluxo de água controlado e controladores de vazão reduziu em 40% o consu-

mo destas escolas, certo que o investimento de R$800.000,00 obteve o pay back de 4 meses”. Segundo ele, esses são projetos que evidenciam a oportunidade de adequarmos as edificações existentes, e ao mesmo tempo expõem o quanto somos ineficientes e desperdiçamos nossos recursos naturais.

Educar para ampliar Considerando que a falta de mão de obra especializada para a construção civil sustentável é um entrave à ampliação do setor no Brasil, uma das áreas de atuação do GBC Brasil é a Educação. “Acreditamos que o conhecimento é a chave para o aperfeiçoamento, atualização e formação do profissional, bem como das empresas”, defende Felipe Faria. O Conselho oferece capacitação profissional por meio do Programa Nacional de Educação, que já conta com a participação de mais de 70 mil profissionais de todo Brasil. Há oferta de cursos presenciais e in company, dentre eles, treinamentos voltados para projetos integrados, paisagismo sustentável, Referencial GBC Brasil Casa®, uso de materiais sustentáveis, energias renováveis,

2012

2011

O diretor Felipe Faria identifica que houve significativos avanços nas legislações relacionadas ao processo licitatório e à adoção de práticas de construção sustentável nos últimos anos, como o crescimento da adoção da certificação internacional pela iniciativa privada e a certificação dos primeiros prédios públicos, como a sede da Prefeitura de Itu, em São Paulo, a Escola Estadual Erich Walter Heine, em Santa Cruz, no Rio de Janeiro, e a biblioteca pública Parque Estadual, também no Rio. “Um dos mecanismos de mercado utilizados na iniciativa de certificação dos estádios da Copa do Mundo, por exemplo, foi a linha de financiamento do BNDES, Pro Copa Arena, que elencava a certificação da edificação por uma ferramenta de green building como item mandatório”.

Maíra Macedo, coordenadora de Relações Institucionais e Governamentais do GBC Brasil, reforça que alguns municípios se destacam pela experiência em construção sustentável ou planejamento urbano integrado. No Rio de Janeiro, há um programa de resiliência e políticas públicas de incentivo. São Paulo tem a quota ambiental prevista na nova lei de zoneamento, além do IPTU verde. A implementação das coberturas verdes em Recife e a cidade de Curitiba com o IPTU verde, são outros dois importantes exemplos. “Mas entendo que ainda faltam ações relevantes em matéria de transformação das instalações públicas municipais em edificações verdes”, opina.

CYK - Primeiro LEED EBOM no Brasil

Starbucks Rio Sul - 1° empreendimento certificado LEED Retail e o primeiro empreendimento certificado do Starbucks

INTERFACE FLOR

Fábrica Matte Leão, em Curitiba, primeira indústria certificada

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anuário GBC 2015

Bruno Justo, Coordenador Operacional do GBC Brasil.

simulação computacional energética EnergyPlus, análise de ciclo de vida e declaração ambiental de produtos, e outros. Atualmente, existem mais de 271 profissionais credenciados LEED que operam no Brasil nos setores de arquitetura, consultoria, construção e paisagismo. São profissionais treinados e com vasto conhecimento no processo da certificação. “Em 2015, iremos capacitar cerca de 1.500 profissionais que atuam ou buscam se engajar no setor da construção sustentável. O crescimento do Programa Nacional de Educação do GBC Brasil deve-se à melhoria em nossos processos internos, contratação de professores qualificados com larga experiência no mercado, mesclando conteúdo prático e teórico. Não à toa, o nível de satisfação dos participantes é de 98%”, analisa Bruno Justo, Coordenador Operacional, GBC Brasil.

Thaís Giovana Lopes, assistente administrativa do GBC Brasil

O retorno em satisfação pode ser comprovado também na relação dos colaboradores do GBC com a própria empresa: “Entrei no GBC Brasil como estagiária e quando me formei em Arquitetura fui efetivada. Foram diversos desafios, conquistas, superações e amadurecimento. Fazer parte da equipe do GBC Brasil é um eterno aprendizado e um crescimento sem fim. As diversas áreas de atuação e a busca constante pela disseminação de práticas que promovem um mundo melhor fazem desta organização uma inspiração”, declara Agatha Carvalho, arquiteta do departamento técnico do GBC Brasil. Sua fala é corroborada por Thaís Giovana Lopes, assistente administrativa, que acredita que trabalhar no GBC Brasil é uma oportunidade única: “O conhecimento adquirido está nas diversas experiências que nos são proporcionadas, exigindo desenvolvimento interdisciplinar, tanto na vida profissional, quanto na vida pessoal”, relata.

Perspectivas positivas para o mercado brasileiro Em julho de 2015, o US Green Building Council (USGBC) anunciou que o Brasil ocupa a quarta posição no segundo ranking anual do USGBC dos Top 10 Países da Certificação LEED, que contempla mais de 150 países. O Brasil é um dos três países do BRIC a integrar essa lista e o vasto mercado nacional em ascensão no segmento de green building demonstra que somos também uma das potências econômicas emergentes mais importantes da comunidade internacional. Essa posição do Brasil como um país na vanguarda do movimento de sustentabilidade tem o potencial de provocar o crescimento no mercado do LEED para as Américas do Sul e Central, devido à referência nacional como modelo econômico e político regional para os países vizinhos. "Pela manutenção de uma forte posição de liderança nos movimentos de green buildings e sustentabilidade ambiental baseados no uso generalizado do LEED, o Brasil está demonstrando ao mundo

2013

O treinamento é também uma oportunidade para os que pretendem se destacar no mercado: devido ao aumento exponencial do número de projetos registrados, há um vasto campo para os profissionais que queiram trabalhar com a Certificação LEED.

Agatha Carvalho, arquiteta do departamento técnico do GBC Brasil.

VIVO Datacenter Tambore 1° Datacenter do Brasil

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San Pelegrino Shopping Mall 1° Shopping certificado no Brasil

WTorre JK - Torre II

Loja C&A Primeira Loja Varejo

Garagem Urubupunga Centésimo projeto Certificado

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SESC Sorocaba 1º SESC Certificado

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O GBC Brasil também inicia sua atuação com projetos sociais de alta relevância relacionados a conscientização e educação com foco em construção sustentável. O primeiro “Projeto Legado” foi lançado em parceria com o Instituto Ellos e o Instituto Favela da Paz, que promove relevantes ações de cultura de paz na comunidade Jardim Nakamura, zona sul de São Paulo. Dentre as atividades, há promoção e implantação de técnicas de construção sustentável como ventilação natural, aquecedor solar, captação de águas pluviais, reuso de materiais e tratamento do resíduo orgânico para a produção de biogás. “Saúde, bem-estar e produtividade passam a ser conceitos chaves ao movimento de green building”, aponta Felipe Faria. Além de uma pesquisa sobre o tema, realizada em parceria com o Instituto de Pesquisa Tecnológicas (IPT) da Universidade de São Paulo (USP), o GBC Brasil promoverá a certificação WELL Building Standard, administrada pelo International WELL Building Institute (IWBI). “A Certificação WELL é um sistema para mensurar, monitorar e certificar o espaço construído e avaliar o seu impacto para a saúde humana e o bem-estar, através da análise dos fatores ar, água, nutrição, iluminação, atividades físicas, conforto térmico e mente”, conclui o diretor.

2014

Outra iniciativa que causará impactos positivos é o LEED Dynamic Plaque, ferramenta de monitoramento de consumo em tempo real, e compartilhamento de informações sobre o uso de água, energia, satisfação dos ocupantes, transporte e resíduos. Considerando o feedback dos usuários da edificação, vai permitir maior assertividade aos responsáveis no sentido de prover melhorias com foco na manutenção da contínua eficiência e ganhos em bem estar e qualidade de vida.

2013

"O que nos torna ainda mais orgulhosos e otimistas é a diversidade de tipologias em nosso país. São edifícios comerciais, plantas industriais, data centers, armazéns, shopping centers, lojas, escolas, edifícios públicos, bibliotecas, museus, centros esportivos, projetos de bairros, edifícios residenciais, edificações existentes... Diferentes stakeholders, Associações, Instituições e ONGs estão envolvidas colaborativamente, criando um grande exército de promoção às práticas de green building. Esta base robusta de projetos realizados que abrange diferentes setores, somado com esta atmosfera colaborativa positiva irá acelerar exponencialmente a transformação que deve ser feita", disse Felipe Faria, Diretor Executivo, GBC Brasil.

Um dos desafios do movimento de green building com foco em certificação de edificações é garantir o desempenho eficiente durante toda a operação desta edificação, independentemente da mudança de ocupação, troca de empresa responsável pelo facility, entre outras situações que podem acarretar na diminuição do desempenho dos green buildings. Sendo assim, a nova ferramenta de certificação LEED v4 possui créditos específicos relacionados a sistemas de medição e verificação do consumo das edificações em fase de operação, bem como cria a instituto da re-certificação para qualquer ferramenta LEED, não estando mais restrita às edificações que conquistaram o LEED EBOM.

Paco Municipal de Itu

Arena Castelão foi o primeiro estádio a receber a Certificação Ambiental LEED.

2015

que é possível buscar crescimento e desenvolvimento econômico sem sacrificar o compromisso de proteger o nosso planeta", disse Rick Fedrizzi , CEO e presidente fundador do USGBC". Sendo uma das potências econômicas do novo século em ascensão, o movimento da sustentabilidade brasileira está ajudando a traçar um novo caminho, mais justo e responsável para o progresso econômico e social.

Primeiro LEED ND, Ilha Pura

1º certificação com equivalência LEED+Procel Edifica Posto Ecoeficiente Ipiranga

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anuário GBC 2015

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jul/15

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Brasil se torna o segundo país do mundo com maior número de estádios certificados pelo LEED

Copa do Mundo de 2014 trouxe para o Brasil uma premissa fundamental no que tange à sustentabilidade. Em um país mundialmente considerado detentor de um povo apaixonado pelo esporte, principalmente pelo futebol, a preocupação em disseminar os princípios sustentáveis corroborou para que a construção e reformas dos estádios que sediaram a Copa do Mundo fossem realizadas de acordo com processos que reduzem, de forma significativa, os impactos sócio ambientais e auxiliam na diminuição de utilização de recursos naturais. O Brasil desponta em segundo lugar no ranking mundial com estádios certificados pelo LEED.. Atualmente, o país possui 8 estádios certificados que sediaram a Copa do Mundo. “Foi a primeira Copa do Mundo FIFA com estádios certificados LEED, ferramenta destacada por mensurar práticas de construção sustentável desde a fase de concepção de projeto, construção e início de operações”, afirma Felipe Faria, Diretor do GBC Brasil.

função de anfitrião dos jogos da Copa de 2014. Além disso, o espaço esportivo será utilizado para cerimônias de abertura e fechamento dos Jogos Olímpicos de 2016, bem como grandes eventos esportivos. Além dos estádios certificados para Copa, o país possui mais dois complexos esportivos que conquistaram a certificação como, o Estádio Olímpico (do Grêmio) e o Centro de Desenvolvimento Esportivo em Osasco, o que contribuiu para que o país ocupasse o segundo lugar no mundo em certificações desse tipo. “Os resultados ultrapassam os benefícios diretos com redução do consumo de recursos naturais, mitigação dos impactos sócio ambientais e ganhos econômicos na operação dos estádios. Esta iniciativa orquestrada entre todos os profissionais responsáveis pelo projeto e construção dos estádios, auxiliam a enfatizar o movimento de construção sustentável no setor de obras de infraestrutura, influenciam políticas públicas de fomento a construção sustentável, elevam o padrão técnico do setor da construção e podem contribuir com a conscientização sobre o tema. Outrossim, importante ressaltar que a maximização dos resultados requer o gerenciamento operacional crítico frente a manutenção do conceito de eficiência e mitigação de impactos consideradas durante a construção”. Afirma Felipe Faria, Diretor do GBC Brasil

Entre os estádios certificados da Copa no Brasil, está o Maracanã, construído originalmente para abrigar a Copa do Mundo da FIFA em 1950, que através de um processo de retrofit, recebeu a certificação LEED NC Prata e, mais uma vez, teve a

jul/15

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O estádio conquistou 81 dos 110 pontos concedidos para a concessão do selo máximo e se destacou em vários quesitos, como Eficiência da Água (atendendo 10 dos 10 requisitos apontados) e Energia e Atmosfera (completando 32 dos 35 requisitos).

Os outros estádios que já receberam a certificação LEED, e sediaram os jogos da Copa do Mundo da FIFA de 2014 são a Arena Castelão, em Fortaleza (LEED NC Certified), a Arena Fonte Nova, em Salvador (LEED NC Silver), o Mineirão, em Belo Horizonte (LEED NC Platinum), a Arena da Amazônia, em Manaus (LEED NC Certified), Arena Dunas em Natal (LEED NC Certified), Estádio Beira Rio em Porto Alegre (LEED NC Silver) e a Arena Itaipava Pernambuco, em Recife (LEED NC Silver). "À medida que os olhos do mundo caem sobre o Brasil, estes projetos estão demonstrando não só a aplicabilidade e a adaptabilidade do sistema de classificação do LEED no mundo inteiro, mas também a posição de liderança do Brasil na vanguarda do movimento para green buildings (construções sustentáveis) de alta performance", disse Rick Fedrizzi, CEO e presidente fundador do USGBC.

Mineirão é o 1º estádio do país e o 2º do mundo a receber selo LEED Platinum Outras sete arenas brasileiras receberam selos LEED, mas apenas o Mineirão alcançou a categoria máxima da certificação internacional concedida por instituição americana Dentre todos os estádios brasileiros certificados, o Mineirão é considerado um destaque, pois é o primeiro estádio brasileiro e o segundo do mundo a conquistar o selo Platinum, categoria máxima de certificação ambiental do LEED. A premiação é resultado de ações ambientalmente sustentáveis implementadas desde o início das obras de modernização da nova arena, em janeiro de 2010, através de um rigoroso controle dos documentos exigidos pela empresa responsável pela certificação.

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No tocante a eficiência no uso de água e energética, o estádio conta com importantes estratégias. O reservatório de água, que possui uma capacidade para cinco milhões de litros de água de chuva também contribuiu para a obtenção dos 81 pontos da certificação LEED. A água captada é reutilizada em serviços de manutenção do estádio, como irrigação do campo e mictórios, suportando até três meses de estiagem. Com relação ao emprego de energia limpa dentro do Mineirão, a Usina Solar Fotovoltaica (USF) do estádio é outro exemplo de pioneirismo ambiental. Com uma potência instalada de 1,42 MWp (megawatts-pico) e cerca de 6.000 módulos fotovoltaicos, a USF Mineirão é a maior em cobertura do país e uma das maiores instaladas em arenas esportivas no mundo. Pela primeira vez, um jogo da Copa foi disputado em um estádio com uma usina solar em funcionamento no dia do confronto entre Colômbia e Grécia, em 17 de junho. Desde o dia 25 de abril, a USF do estádio está injetando mais de 1 MW de energia no sistema de distribuição da Cemig, o suficiente para abastecer cerca de 1.200 residências. Entre as ações adotadas na reforma e operação que também se destacaram no Mineirão estão, o sistema de lavagem de pneus que reduzem a sujeira e poeira nas vias públicas, onde a água destinada para este sistema de lavagem é captada da chuva através de calhas passando por um sistema de tratamento e bombeada até uma caixa d’água, o reaproveitamento de 90% dos resíduos gerados durante a obra no estádio, o concreto foi utilizado na pavimentação de ruas do município e a terra foi destinada para fazer o aterro de Boulevard Arrudas, centro da capital mineira, a sucata metálica foi doada a usinas recicladoras para emprego na indústria e os antigos assentos também receberam destinação ecológica. Cerca de 55 mil cadeiras foram doadas a estádios e outros espaços esportivos do estado.

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Alguns resultados dos estádios certificados no Brasil Arena Castelão: Redução de 67,6% no consumo potável, redução de 12,7% no consumo anual de energia, 97% dos resíduos do projeto foram desviados do aterro sanitário, 100% das tintas, selantes e colas com baixo teor de compostos orgânicos voláteis, 97,44% das estações de trabalho e 100% dos espaços compartilhados possuem controle de iluminação. Arena Fonte Nova: 20% dos materiais de construção feitos de material reciclado, 75% dos resíduos do projeto de construção desviados do aterro sanitário e 35% de sua energia proveniente de fontes renováveis como solar e eólica. Arena Pernambuco: Utilizou Aço com 87% de matéria prima reciclada e cimento com 30% de matéria prima reciclada, 17% da energia é gerada por painéis fotovoltaicos reduzindo 142,81 t CO2 por ano. Maracanã: Reduzirá 23% do custo operacional do consumo com energia, 71,14% de redução do consumo de água potável e 100% de redução de água potável na irrigação, 9% da energia está sendo gerada por painéis fotovoltaicos, amplo acesso a transporte público (trens de superfície e mais de 60 linhas de ônibus).

"Uma das nossas maiores preocupações sempre foi o compromisso com o meio ambiente, então fazemos tudo voltado para a eficiência energética e não poluidora. Essa foi uma vitória, pois o novo Mineirão foi todo pensado em cima da consciência ambiental", comemora Otávio Góes, gerente de tecnologia da concessionária Minas Arena, responsável pela administração do estádio.

Câmara de Sustentabilidade da Copa do Mundo Reconhecida como um dos sistemas de governança mais atuantes na Copa de 2014, a Câmara Temática Nacional de Meio Ambiente e Sustentabilidade (CTMAS), principal espaço de articulação nacional da Agenda, foi de extrema importância na sinergia entre as iniciativas do Brasil e os projetos de sustentabilidade capitaneados pela FIFA e pelo Comitê Organizador Local da Copa de 2014. Tendo como participantes o governo federal, estados, cidades-sede e parceiros, a CTMAS, com o Plano Operacional de Meio Ambiente e Sustentabilidade, teve como ponto de partida a definição de cinco projetos prioritários organizados através de núcleos temáticos, sendo eles: Certificação e Gestão Sustentável das Arenas; Brasil Orgânico e Sustentável; Gestão de Resíduos e Reciclagem; Passaporte Verde; Mitigação e Compensação de Emissões.

Mineirão: O estádio do Mineirão merece um destaque especial, obteve a certificação máxima do LEED, conquistou 81 dos 110 pontos possíveis. Apenas o estádio do Mineirão e o estádio Texas Apogee (localizado no campus da University of North Texas) conseguiram este nível de certificação. Arena da Amazônia: Utilização de 95% do material gerado durante a obra Arena Dunas: 99% do material de demolição foi utilizado na obra

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“O maior diferencial da CTMAS foi da definição dos projetos prioritários, constituído coordenações específica, através dos Núcleos Temáticos de Projetos, colocando na liderança dos mesmos, instituições afins aos temas tratados. Além disso, a estrutura de governança nacional foi replicada no âmbito local, com CTMAS’s locais e Núcleos Temáticos, o que garantiu a adequação às especificidades locais e o protagonismo dos atores no âmbito das cidades-sede. A governança foi fundamental para garantir a implementação de uma agenda com forte caráter multisetorial e que dependia de uma intensa articulação federativa”, declara Claudio Langone, coordenador Camâra de Sustentabilidade da Copa do Mundo de 2014 pelo Ministério dos Esportes.

O bom exemplo como fator primordial: Estádios que não participaram da Copa do Mundo de 2014 também buscaram a certificação Para garantir a certificação nos estádios que sediaram a Copa do Mundo, a construção foi incrementada com financiamento concedido pelo BNDES, investimento que foi condicionado ao padrão mínimo de certificação em construção sustentável. Segundo Claudio Langone, embora tenha havido algumas resistências quanto à adoção dessas novas práticas, sob a alegação de impacto de custo das arenas, essa decisão obrigou os responsáveis pelos estádios a incorporarem essa questão. “À medida que o tema foi sendo desmistificado, a questão acabou conquistando as esquipes de projetos e construção. Acredito que o principal ponto de desbloqueio foi a possibilidade de reciclagem e utilização dos materiais de demolição no próprio

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canteiro de obra. Este item mostrou, na prática, que a introdução dos processos sustentáveis pode significar inclusive redução de custos durante a obra. Creio que esse processo, somado ao fator de indução do bom exemplo, que levou inclusive arenas que não estavam tomando recursos do BNDES a decidir pelo caminho da certificação”, declara o coordenador da Câmara de Sustentabilidade. Ainda segundo Claudio Langone, a CTMAS teve um papel importante na reta final, pois em vários casos o processo de certificação sofreu prejuízos em função do atraso nas obras, e também devido a indefinições de responsabilidades entre os estados e os responsáveis pelas obras. A constituição de uma agenda de trabalho entre o Ministério do Esporte e o GBC, e de uma força tarefa específica de análise dos processos pelo USGBC foi muito importante para os resultados alcançados. Além disso, a CTMAS trabalhou com a FIFA no sentido de chamar a atenção para a necessidade de incorporar a sustentabilidade como um requisito importante na gestão das arenas pós-construção, para garantir efetividade às medidas adotadas para fins da certificação.

Sinergia entre organizações e empresas privadas nas construções, além de reduzir o impacto socioambiental contribui para geração de emprego Benefícios como geração de emprego e estruturação em sistemas de coleta são resultados que a construção sustentável traz para o país. Uma das ações sociais relevantes da Câmara de Sustentabilidade foi a parceria envolvendo catadores e instalações de quiosques e coletas nas cidades-sede. Viabilizando o trabalho dos catadores de materiais recicláveis, foi possível atingir uma sinergia positiva entre a FIFA e o COL com o apoio da Coca Cola.

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“Sabíamos que em termos operacionais, o Brasil tinha plenas condições de ter uma boa gestão dos serviços de limpeza e coleta na Copa”, afirma Claudio Langone. Através da criação de um projeto de contratação de catadores para atuar nas arenas e em seu entorno imediato, dentro das áreas de segurança, o governo federal apoiou as cidades-sede a tomarem a mesma inciativa nas áreas externas e nas Fan Fests. Os catadores foram remunerados, além de receberem capacitação, e todo o material reciclável foi destinado às cooperativas e associações de reciclagem. A ação envolveu ao todo cerca de 2400 catadores nas 12 cidades-sede, e a iniciativa teve grande visibilidade e aceitação por parte dos torcedores. Além disso, o BNDES, através de uma linha de financiamento a fundo perdido denominada Cidades da Copa, apoiou várias cidades-sede na estruturação permanente dos seus sistemas de coleta seletiva, financiando a organização das cooperativas, construção de galpões de reciclagem e capacitação, de acordo com o coordenador do CTMAS. “Esta iniciativa motivada por uma linha de financiamento, assumida pelos engenheiros, arquitetos, projetistas e consultores responsáveis e coordenado pela Câmara de Sustentabilidade da Copa de 2014, motivou a criação pelo GBC de um Comitê Técnico internacional para analisar o tema com base na experiência Brasil e estádios certificados nos EUA, com objetivo de melhor entender a demanda de Arenas e Eventos esportivos em matéria de construção sustentável”, comenta o diretor do GBC Brasil Felipe Faria.

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O estímulo à elevação do padrão técnico do mercado, sem dúvida são resultados positivos considerando a maior presença do movimento sustentável em obras de infraestrutura. Porém ainda há alguns pontos importantes a serem levados em consideração, ou até mesmo como legado. A decisão voluntária do Brasil em certificar todas as arenas da Copa 2014, mostrou que aderir a essas práticas é plenamente viável, levando a FIFA a incorporar questão como exigências para as futuras sedes. Em função da visibilidade do evento, foi possível trazer uma contribuição importante em relação à disseminação do tema. Outra contribuição importante foi a criação de capacidade nas grandes construtoras e consultorias responsáveis pela certificação em aderir processos abrangentes e complexos, além do impacto positivo ao mercado de matérias primas localizados na região, o que os levou a incorporarem produtos eficientes em seu portfólio. Porém para o coordenador do CTMAS, o principal aspecto em relação foi a certificação além da expectativa mínima exigida nas Arenas. “Mas acho que o aspecto mais evidente do sucesso da certificação foi que em mais de 70% dos casos, as Arenas acabaram obtendo níveis de certificação superiores ao exigido pelo governo brasileiro, que era o nível básico, inclusive com um Certificado Nível Gold e outro Platinum. Além disso, esse processo acabou induzindo mais duas Arenas que não sediaram jogos da Copa (Grêmio e Palmeiras) a conquistarem a certificação LEED”, relata Cláudio Langone.

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Foto: Gilberto Abdalla Rassi

inovação, eficiência, sustentabilidade.

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ANUÁRIO

2 15 EMPRESAS EM DESTAQUE

CERTIFICAÇÕES

CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES/PROLOGIS. . ....................... 84 AFLALO GASPERINI ARQUITETOS............ 90 PLAENGE INDUSTRIAL........................... 96 ODEBRECHT REALIZAÇÕES .................. 102 RACIONAL ENGENHARIA...................... 106 OMAR MAKSOUD ENGENHARIA............. 112 BAGGIO SCHIAVON ARQUITETOS . . ......... 116 LOEB CAPOTE ARQUITETURA................ 118 EDO ROCHA ARQUITETURAS................. 120

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Cyrela Commercial Properties Compromisso com a sustentabilidade Oferecer aos seus clientes, construções eficientes, com baixo impacto ambiental e garantias e condições saudáveis de ocupação. Esta é a missão da CCP.

©Roberto Afetian

Thera Corporate, SP

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ocalizado no número 105 da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, um dos mais importantes eixos comerciais da cidade de São Paulo, o edifício Thera Corporate está entre os mais modernos do Brasil. Com 15 pavimentos, distribuídos numa área total locável superior a 31 mil m², esse empreendimento traduz muito mais que o avanço funcional e estético dos prédios comerciais contemporâneos. A forma como foi desenvolvido e a maneira com que este edifício é operado evidenciam o quanto as práticas de sustentabilidade estão impregnadas na cultura da Cyrela Commercial Properties (CCP). Considerada uma das principais empresas de desenvolvimento, aquisição, locação, venda e administração de imóveis comerciais do Brasil, a CCP foi quem desenvolveu e inaugurou, em junho de 2014, o Thera Corporate. Registrada para obter o selo LEED, a edificação é mais uma entre as várias propriedades em que a companhia aplica com rigor uma regra: oferecer ao mercado construções eficientes, com baixo impacto ambiental e garantias de condições saudáveis de ocupação. “Nosso compromisso é apoiar uma abordagem preventiva em torno dos desafios ambientais, desenvolver iniciativas a fim de promover maior responsabilidade ambiental e incentivar o desenvolvimento e a difusão de tecnologias ambientalmente sustentáveis”, afirma o CEO da CCP, José Florêncio Rodrigues Neto. Sua fala coincide diretamente com a decisão de, em 2008, tornar a CCP uma das signatárias do Pacto Global da ONU, que compromete a empresa a alinhar, em escala cada vez maior, suas estratégias e operações aos dez princípios universalmente aceitos nas áreas de direitos humanos, direitos do trabalho, meio ambiente e combate à corrupção. Presente em três segmentos de mercado – Edifícios Corporativos, Shopping Centers e Centros Logísticos - a companhia tornou-se no mesmo ano de sua fundação (2007) membro fundadora do Green Building Council Brasil (GBC Brasil), instituição que promove a construção sustentável no país, apoiando a transformação de toda a cadeia produtiva do setor. A associação brasileira representa oficialmente o World Green Building Council (WGBC). Em 2009, a CCP ampliou o raio de engajamento ao se filiar ao Conselho Brasileiro de Construção Sustentável (CBCS), resultado da articulação entre lideranças empresariais, pesquisadores, profissionais e formadores de opinião para estimular o setor da construção a adotar práticas que melhorem a qualidade de vida dos usuários, trabalhadores e ambiente que cerca as edificações. “A melhor forma de apoiar a disseminação de práticas sustentáveis no segmento em que atuamos é por meio da participação ativa em organizações comprometidas com essas causas”, diz Florêncio.

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Cada vez mais orientada para um modelo de negócio focado na sustentabilidade, a CCP instituiu como uma de suas metas a obtenção da certificação LEED para todos os empreendimentos em desenvolvimento, alinhando-se aos requisitos exigidos para o padrão de construção sustentável. Com isso, tem conseguido contribuir com um nível de conscientização mais eficiente junto ao público usuário, principalmente em função da credibilidade deste tipo de certificação no mercado. Na avaliação da CCP, a obtenção do certificado LEED representa uma série de benefícios. “Entre o antes e o depois das certificações, percebemos, por exemplo, a melhoria das condições de bem-estar e do conforto dos usuários, a valorização e o fortalecimento da imagem da empresa por tratar com responsabilidade as questões que envolvem sustentabilidade e, também, a diminuição de custos de operação dos empreendimentos”, diz o diretor de Desenvolvimento e Construção Hilton Rejman. O executivo classifica a certificação como uma espécie de item de série para empreendimentos diferenciados do mercado, além de representar um atributo já embutido na expectativa do cliente. “No momento da escolha de um imóvel para uso, cada vez mais há opções com certificações, o que acaba sendo uma vantagem competitiva para o incorporador no sentido de conseguir uma velocidade maior nas comercializações”, explica Rejman. Mesmo antes de abrir o seu capital, em 2007, quando ainda era uma unidade da Cyrela, a CCP já desenvolvia um dos melhores portfólios de edifícios corporativos da região metropolitana de São Paulo em termos de qualidade construtiva, especificações técnicas e acabamentos. Com importante domínio sobre a tecnologia e a arquitetura, a empresa gerencia edifícios de acordo com os mais elevados padrões de sustentabilidade, o que reflete numa das melhores taxas de ocupação física do mercado. É este alto padrão de qualidade na gestão que tem permitido à empresa, por exemplo, firmar acordo com parceiros internacionais, como a americana Prologis (líder em desenvolvimento e administração de propriedades logísticas em 21 países), a GIC Real Estate (braço imobiliário do Government of Singapore Investment Corporation) e a CPPIB (subsidiária do fundo de pensão canadense Canada Penson Plan).

EDIFÍCIOS CORPORATIVOS Reconhecida como líder no segmento de escritórios comerciais padrão Triple A, a CCP atua no desenvolvimento e na administração de edifícios corporativos sempre com propriedades de alta qualidade e em localizações estratégicas. Esses fatores contribuem para um alto potencial de geração de valor de locação. Atualmente, mais de 80% do portfólio de edifícios corporativos da CCP estão no padrão Triple A, conforme metodologia do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade São Paulo. Nesta lista constam sete empreendimentos já entregues: o carioca CEO – Corporate Executive Offices, com 30 mil m² e entregue em 2013; e os paulistanos Thera Corporate (28 mil m², inaugurado em 2014), JK Financial Center (entregue no ano 2000, com 13 mil m²), Faria Lima Financial Center (entregue em 2003, com 26 mil m²), Faria Lima Square (inaugurado em 2006, com 22 mil m²), JK 1455 (inaugurado em 2008, com 22 mil m²) e Corporate Park (entregue em 2002, com 17 mil m²). Além dos edifícios já em operação, a CCP entregará nos próximos dois anos

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CEO Corporate Executive Offices, RJ

mais três empreendimentos também no padrão Triple A: Torre Matarazzo (22 mil m²) e edifício Miss Silvia Morizono (16 mil m²), ambos em São Paulo; e Centro Empresarial Metropolitano (81 mil m²), no Rio de Janeiro. O portfólio inclui, ainda, edifícios no padrão Classe A. Nesta categoria, são oito empreendimentos: Nova São Paulo (SP), Verbo Divino (SP), Centro Empresarial Faria Lima (SP), Brasílio Machado (SP), Suarez Trade (BA), Centro Empresarial de São Paulo (SP), Leblon Corporate (SP) e ITM Centro Empresarial (SP).

Em termos de certificação, dentro da categoria LEED de Operação e Manutenção (EB O&M), o JK 1455 detém o selo Gold, enquanto Faria Lima Square e JK Financial Center têm a certificação Silver. A Torre Matarazzo está pré-certificada com LEED Gold e o Faria Lima Financial Center em etapa final de certificação para LEED Silver. Os três edifícios certificados apresentam uma série de diferenciais sustentáveis. A promoção da mobilidade urbana, por exemplo, foi um critério rigorosamente considerado no projeto. Prova disso é que JK 1455, Faria Lima Square e JK Financial Center estão em endereços vizinhos a shoppings, mercados, restaurantes e diversos tipos de comércio. Suas imediações são servidas por várias modalidades de transporte público, incluindo corredores de ônibus, estações de trens e ciclovias. Os empreendimentos estão equipados com bicicletário, sendo que nos casos específicos do Faria Lima Square e do JK 1455, o número de vagas foi dobrado em menos de um ano devido à demanda de usuários. A eficiência no uso da água é outro indicador acompanhado de perto pela gestão CCP. Uma das iniciativas, por exemplo, consiste no uso de arejadores

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de 1,8 lpm em todos os banheiros e de 3,6 lpm, nas copas, além de regulagem do nível de água nas caixas acopladas. A maioria dos edifícios possui sistema de captação de águas pluviais e estações de tratamento de água de reuso, cuja finalidade é atender ao processo de resfriamento das torres do sistema de ar-condicionado e irrigação de jardins. Nesse contexto, um diferencial do JK 1455 em relação aos outros edifícios do mesmo porte é o uso do sistema de esgoto a vácuo, que exige volume de água significativamente menor na comparação com sistemas tradicionais. À época da certificação, essas medidas promoveram uma redução de aproximadamente 30% no consumo de água, incentivando ainda mais a empresa a desenvolver um programa contínuo de verificação de novas oportunidades de economia. Motivo de preocupação para muitas empresas, o consumo de energia elétrica também recebe atenção especial na CCP. “Investimos, principalmente, na automação predial para controlar e evitar o uso desnecessário dos sistemas de iluminação, ventilação e ar condicionado”, explica o gerente regional de operações Sandro Zanetti. No que se refere ao impacto ambiental decorrente do uso de determinados materiais, a empresa informa que, durante o período de certificação dos edifícios, foi criada uma lista de produtos e fornecedores em conformidade com aspectos exigidos pelo LEED. Essa lista tornou-se referência para todas as compras efetuadas nos empreendimentos. Na hora de fechar qualquer negócio, um dos critérios é o respeito ao meio ambiente, optando por itens mais sustentáveis, como papéis recicláveis, madeira de reflorestamento, mobiliário com selo FSC, eletrônicos com selo Procel nível A ou certificados pela Energy Star. O tratamento e o descarte de resíduos também estão subordinados a um programa específico. Todos os volumes gerados nos prédios são encaminhados a empresas especializadas que fazem a triagem ou reciclagem. Para garantir um processo eficiente, que cumpra efetivamente o objetivo de preservar o meio ambiente, a equipe técnica do edifício faz o acompanhamento dos resíduos até o destinatário final, apoiada em relatórios de recebimento gerados mensalmente. No caso de resíduos comuns, como papéis, plásticos, metais, refugos de sanitários e orgânicos, a coleta é diária. Pilhas, baterias, lâmpadas e toners, considerados resíduos específicos, são armazenados nos edifícios até atingirem a quantidade mínima exigida pela empresa coletora, que faz o descarte adequado. A questão ambiental contempla o impacto na qualidade de vida de quem trabalha nos prédios certificados. Nesse sentido, há cuidados especiais, como o uso de produtos de limpeza menos agressivos, controle de pragas à base de insumos naturais e controle contínuo da qualidade do ar por meio do sistema de automação, que controla a temperatura interna, considerando informações dos fancoils e das caixas VAV´s distribuídas nas áreas privativas conforme layout das empresas. Refrigerantes da família dos HCFCs, como o R-22, estão vetados nos processos de refrigeração e climatização. Promover a sustentabilidade, no entanto, é um desafio que extrapola os domínios de quem gerencia um prédio certificado. É preciso que o usuário do edifício também esteja engajado. Por esse motivo, a CCP trabalha fortemente

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programas de conscientização. “Durante a certificação, notamos a importância do envolvimento dos usuários, não apenas dentro dos edifícios, mas multiplicando práticas sustentáveis também em suas residências”, diz Zanetti. A iniciativa conta com campanhas de comunicação divulgadas por e-mail, em canais multimídia nos elevadores, banners, eventos e outros meios possíveis. “Nossa meta é o avanço permanente na operação dos edifícios para atingirmos níveis de excelência. Para isso, realizamos treinamentos constantes com os colaboradores a fim de que nos ajudem a identificar pontos de melhoria e inovações”, completa Zanetti.

SHOPPING CENTERS O dia 30 de abril de 2015 tem um significado muito especial para a CCP. Nesta data, a empresa inaugurou o Shopping Cidade São Paulo, um marco em termos de inovação na história da companhia. Com a abertura deste empreendimento na Avenida Paulista, coração financeiro da principal capital brasileira, a CCP mostrou que caminha firmemente para tornar-se um dos grandes players nacionais no mercado de shopping centers. Considerando a chegada do Shopping Cerrado, prevista para o segundo semestre de 2015, em Goiânia, a empresa terá em seu portfólio o total de oito empreendimentos em operação: Shopping Cidade São Paulo, Shopping D e Tietê Plaza Shopping, em São Paulo; Grand Plaza Shopping, em Santo André, no ABC paulista; Shopping Metropolitano Barra, no Rio de Janeiro; Parque Shopping Belém, na capital do Pará; e Shopping Estação BH, em Belo Horizonte. Juntos, representam quase 286 mil m² de Área Bruta Locável. Além de localização estratégica, mix de lojas completo e fluxo de público constante, outro atributo que esses centros de compras têm em comum é a gestão voltada à sustentabilidade. Um dos grandes e mais recentes exemplos é o Tietê Plaza Shopping. Inaugurado em 2013 na zona noroeste de São Paulo, o empreendimento conquistou em maio a certificação LEED Silver, na categoria Core & Shell. Quem navega pelo site do shopping tem a chance de conhecer alguns indicadores que justificam sua posição de um dos mais modernos dentro do conceito de construção eficiente, com baixo impacto ambiental e garantias de condições saudáveis de ocupação. Do ponto de vista da mobilidade urbana, o shopping está a menos de 400 metros de uma estação de trem do sistema metropolitano e é servido por cinco linhas de ônibus. Assim como os edifícios corporativos da CCP, o Tietê Plaza Shopping mantém um bicicletário com mais de 200 vagas. Durante sua obra, diversas práticas foram adotadas como forma de minimizar o impacto ambiental. Uma delas foi selecionar fornecedores de mão de obra num raio máximo de 400 km, proporcionando economia de combustível e baixa emissão de gases poluentes na atmosfera. Outra foi definir medidas de controle da erosão, sedimentação e poluição do solo, tais como sistema de lava-rodas, controle de materiais contaminantes e proteção de boca de lobo. Na fase de construção foi implantado um Plano de Qualidade do Ar Interior para garantir a saúde e a segurança dos operários. O empreendimento utilizou apenas adesivos, selantes, tintas e vernizes com baixa concentração de

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Tietê Plaza Shopping, SP

compostos orgânicos voláteis, contribuindo para uma melhor qualidade do ambiente interior. O sistema de climatização foi instalado considerando a aplicação da qualidade mínima necessária de fluído frigorigéneo, reduzindo assim o potencial de contribuição para o aquecimento global e de redução da camada de ozônio. O sistema de ventilação apresenta taxas de ar externo superiores aos mínimos exigidos de modo a promover a qualidade na renovação de ar. No que se relaciona a recursos hídricos, o shopping é autossuficiente na produção de água, sendo que 60% é proveniente de um sistema de abastecimento de água potável que extrai água de dois poços profundos. Essa água passa por uma estação de tratamento e, após ser potabilizada, é enviada ao reservatório do shopping para consumo. Os outros 40% da demanda são supridos com água de reuso, destinada a vasos sanitários, mictórios, irrigação e torres de resfriamento. Quanto à energia elétrica, um moderno sistema de controle e automação funciona para que todos os recursos sejam utilizados em sua máxima eficiência. Com as diversas soluções em eficiência energética, o Tietê Plaza Shopping registra uma economia mensal de 20% nos gastos com energia elétrica e 40% em água, se comparado a um shopping convencional. Economia de recursos naturais é prioridade também no Shopping Cidade São Paulo. Construído em conjunto com o edifício Torre Matarazzo, esse empreendimento representa uma conquista inédita em São Paulo para um prédio de uso misto: a certificação LEED, na categoria Core & Shell – nível Gold, conferido pelo US Green Building Council. Mesmo com perfis distintos de operação, Torre Matarazzo e Shopping Cidade São Paulo obtiveram, conjuntamente, pré-certificação como construções com baixo impacto ambiental e que asseguram condições saudáveis de ocupação. Na prática, são empreendimentos que já nascem equipados com sistemas de automação favoráveis à efetiva redução de consumo de água e energia elétrica,

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refletindo em menor impacto ambiental e menor despesa financeira. Com fluxo diário de 1,5 milhão de pessoas, aproximadamente 2,4 mil carros por hora, centenas de tubulações subterrâneas e uma interminável rede de cabos para telecomunicação, a Avenida Paulista exigiu planejamento rigoroso. Restrito à circulação de caminhões, o endereço impôs dificuldades logísticas, como instalação de equipamentos pesados, recebimento de materiais e, principalmente, remoção de terra. “Nossas escavações chegaram a 30 metros de profundidade. Em volume de terra, retiramos aproximadamente 240 mil m³, o equivalente a 90 piscinas olímpicas”, quantifica o arquiteto Hilton Rejman. Acrescenta que para fazer o transporte de toda essa carga foram precisos muitos cálculos para sincronizar prazos com as condições de circulação. O diretor da CCP relembra outro fato curioso da obra. “Como o túnel da linha verde do Metrô passa em frente à área em que fizemos a escavação e fundação do empreendimento, tivemos de instalar ao longo da Avenida Paulista dezenas de sensores para monitorar, em tempo real, o comportamento da estrutura dos túneis do Metrô durante a execução da obra”. Erguer um prédio que recebe diariamente milhares de pessoas, implica alterar parte do cotidiano de um espaço já fortemente afetado pela grande densidade populacional. Para reduzir eventuais impactos de mobilidade urbana, o empreendimento desenvolvido pela CCP entregou ao município uma série de benefícios. Entre os mais importantes estão o alargamento das ruas Pamplona e São Carlos do Pinhal, ambas contempladas com mais uma faixa de rolamento; e a construção de dois acessos ao edifício (um exclusivo para pedestres, na Avenida Paulista, e outro só para carros, na São Carlos do Pinhal, desafogando o tráfego). “Contribuímos, também, com a implantação e revitalização de sinalização horizontal e vertical, a modernização e integração do sistema semafórico, detetores de veículos, adequações geométricas, itens de acessibilidade, iluminação e câmeras ao longo da Paulista”, acrescenta Rejman. No aspecto ambiental, a população que circula na região ganhou um verda-

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deiro jardim a céu aberto, com acesso livre que proporciona convivência e integração. Com 2,4 mil m², o espaço conserva cerca de 60 árvores nativas e abriga mais de uma centena de mudas, originárias da Mata Atlântica. Essas mudas também foram plantadas em alguns pontos do Parque Trianon, localizado próximo ao empreendimento. Maior centro de compras da região do ABC, o Grand Plaza Shopping, de Santo André, é outro empreendimento que exemplifica o compromisso da CCP com o desenvolvimento sustentável. Com um fluxo de público mensal de 1,5 milhão de pessoas e ABL (72 mil m²) que o coloca entre os 20 maiores shoppings do país, o Grand Plaza tem o mais avançado sistema de tratamento de esgoto e de reuso de água do país dentro do seu segmento de atuação. Sua infraestrutura permite que 100% do esgoto seja tratado quimicamente e reaproveitado para rotinas operacionais, como lavagem de pátios de estacionamento, descargas em vasos sanitários, torres de resfriamento de ar-condicionado e irrigação de jardim. Instalado numa área de 178m² e capaz de tratar 10 milhões de litros por mês, o sistema gerado economia de 48% no consumo de água. Tem como diferencial a aplicação da chamada "osmose reversa", tecnologia que usa uma membrana semipermeável para filtrar impurezas e, à base de pressão, fazer com que apenas a água limpa flua para o sistema de alimentação. Classificada como a mais moderna no gênero, essa tecnologia é empregada em mercados como Estados Unidos, Europa, Japão, Israel e Singapura, regiões consideradas referência na área. Atualmente, o volume de esgoto tratado e reutilizado pelo shopping corresponde mensalmente a 8,3 milhões de litros. No acumulado do ano, representa economia aproximada de 100 milhões de litros de água, suficiente para encher 36 piscinas olímpicas ou abastecer uma comunidade de 300 mil pessoas. Em fase de projeto, esse mesmo sistema de reuso deverá equipar futuramente outro shopping do grupo, o Shopping D, que em 2014 completou 20 anos de operação e há muito tempo desenvolve práticas sustentáveis. Atualmente, o centro de compras, localizado na zona norte da Capital, gerencia um sistema de produção de água potável que capta recursos hídricos por meio de três poços semiartesianos instalados a 300 metros de profundidade. Implantado em 2011, o sistema produz água suficiente para todo o shopping. A iniciativa resulta numa economia financeira mensal de 50% se comparado às tarifas cobradas pela concessionária. Juntamente com este sistema, o Shopping D desenvolve outras ações direcionadas à redução de consumo de água. Entre elas está o acionamento automático e o controle de vazão nas torneiras e mictórios, gerando economia de 80% no uso da água. Em breve, o centro de compras planeja iniciar a construção da sua Estação de Tratamento de Efluentes. Com tecnologia de ponta, o projeto vai permitir o tratamento de 100% do esgoto, cujo volume será reaproveitado como água de reuso na lavagem de pátios de estacionamento, descargas em vasos sanitários, mictórios e regas de jardim. A implantação do sistema irá adicionar de 2 mil a 3 mil m³ de água, ampliando ainda mais a independência do empreendimento em relação ao fornecimento convencional.

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No Rio de Janeiro, o Shopping Metropolitano Barra administra diversas iniciativas sustentáveis. Uma das mais impactantes é a construção de uma parede verde externa de 1,6 mil m², considerada atualmente a maior da América Latina e a segunda maior do mundo (a maior fica em Dubai, nos Emirados Árabes). Chamado de Garden UP, o jardim vertical foi construído em três meses e instalado no shopping em 20 dias. Entre as vantagens desse tipo de instalação está a irrigação, feita por um sistema de microtubos de gotejamento que mantém as plantas sempre úmidas e saudáveis, reduzindo assim o consumo de água, além de promover um conforto ambiental, diminuindo a temperatura dentro e fora do empreendimento. Com aproximadamente 100 mil mudas de forrações e arbustos, espécies que melhor se adaptam a esse sistema de instalação, a parede verde foi produzida com material 100% sustentável a partir de garrafas pet recicladas. Ao todo, a parede conta com seis espécies de plantas, como bromélias e zebrinas, e 2,7 mil módulos (tapetes retangulares que parecem camurça, mas são feitos apenas de garrafas PET). A manutenção é semelhante à de um jardim comum, mas feita pela técnica de rapel.

Shopping Cidade São Paulo, SP

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Imagens: Divulgação CCP

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CCP Prologis Cajamar, SP

CENTROS LOGÍSTICOS Com significativa expansão nos últimos anos no mercado brasileiro, a área de Centros Logísticos tem importante participação nos negócios da CCP. Para ir além neste segmento, a empresa firmou, em 2008, joint venture com a americana Prologis, líder mundial em desenvolvimento de parques logísticos e uma das 100 empresas mais sustentáveis do mundo. O objetivo da parceria, renovada em 2013, é atender companhias que necessitam de galpões de altíssimo padrão para suas operações logísticas, considerando a pouca oferta, no Brasil, de imóveis com padrão Triple A. Com a expertise local da CCP e o know-how da Prologis, a joint venture Prologis CCP consegue atuar no ciclo completo do empreendimento, que abrange a compra do terreno, o desenvolvimento do projeto, construção, locação e administração do imóvel. Nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, a empresa já entregou os condomínios Prologis CCP Cajamar I, Prologis CCP Cajamar II, Prologis CCP Dutra SP, Prologis CCP Jundiaí e Prologis CCP Queimados, que, juntos, somam quase 600 mil m², além de 1,5 milhão de m² de capacidade futura. São imóveis estrategicamente localizados em áreas de fácil acesso às principais rodovias, centros comerciais e corredores de transporte no Rio de Janeiro e em São Paulo. Em conformidade com especificações mundiais de armazenagem e distribuição, o alto padrão construtivo é uma das vantagens competitivas da companhia, que tem vários diferenciais: piso com capacidade para 5 toneladas

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por m²; entrega de sistema de sprinkler completo; marquise sobre as docas com seis metros de largura; mezanino para instalação de recepção e escritório dentro do galpão, com área flexível para cada tipo de operação; luminárias de alto desempenho que reduzem o consumo de energia elétrica; portas e niveladoras importadas, que facilitam os processos de carga e descarga e as operações na área de doca; e amplo pátio de manobras, com 38 metros na frente das docas. Fatores como esses têm atraído algumas das maiores empresas de atuação global. A exemplo das outras unidades de negócio, a Prologis CCP dedica atenção especial aos projetos de sustentabilidade, resultando na certificação de diversos empreendimentos. No Prologis CCP Cajamar I, sete galpões receberam o selo LEED nos últimos dois anos, enquanto no Prologis CCP Jundiaí foram dois galpões. Prologis CCP Dutra SP e Prologis CCP Queimados também fazem parte da lista de empreendimentos certificados.

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aflalo gasperini arquitetos

Imagens: Divulgação aflalo/gasperini

d iv e r s i d ade em p roj etar

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A ©Ana Mello

diversidade é uma característica marcante da aflalo/gasperini. Sua capacidade em desenvolver, desde projetos simples até os mais complexos, com foco em aspectos tecnológicos e inovadores, faz com que se coloquem em um patamar de forte credibilidade no mercado da arquitetura. Agregado a isso, a empresa busca imprimir em seus projetos um fator imprescindível, a comunicação transparente, sempre com o objetivo de garantir melhores soluções para seus clientes. Com 53 anos de história e experiência no mercado, o escritório de arquitetura sempre teve como cultura a busca por inovação em tecnologias e soluções arquitetônicas eficientes. A empresa foi fundada em 1962 pelos arquitetos Roberto Aflalo, Plínio Croce e Gian Carlo Gasperini, e já está na terceira geração. Nos anos 80, Roberto Aflalo Filho e Luiz Felipe Aflalo Herman, assumiram a condução do escritório ao lado de Gian Carlo Gasperini. Em 2015, Grazzieli Gomes Rocha e José Luiz Lemos passaram a compor a sociedade; além dos sócios-diretores a empresa possui uma diretora de processos e produção, e mais 5 profissionais associados. O compromisso da empresa com a atualidade não se restringe apenas às soluções tecnológicas que o mercado disponibiliza, mas também com o projetar sustentavelmente, com responsabilidade, visando executar projetos mais eficientes e econômicos para as edificações. Trata-se de uma cultura internalizada no escritório que é inerente à atitude de todos os colaboradores e envolvidos nos projetos e que leva para dentro da empresa a questão da sustentabilidade em todos os sentidos. “Os edifícios corporativos, que sempre dependeram de muita eficiência, foram o carro chefe disso, sempre nos demandando maior conhecimento, um estudo do cenário internacional, de como estava se trabalhando nesse setor em termos de energia, então, muito antes de termos o LEED, ou outra certificação, todos os edifícios marcaram épocas por busca de tecnologia”, afirma Luiz Felipe Aflalo Herman, sócio-diretor da Aflalo/Gasperini. A Aflalo/Gasperini tem como premissa a valorização do usuário, sempre buscando projetar um ambiente agradável e confortável, seja através de uma iluminação e temperatura ideais, ou de um paisagismo, aliados à utilização de materiais mais eficientes que reduzam o consumo de água e energia, contribuindo assim para a melhora na produtividade deste usuário.

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A empresa possui ampla experiência em diversos segmentos no mercado, abrangendo os setores comercial, de serviços, residencial, hoteleiro, público e social, recreacional e industrial, onde o trabalho vai desde a pesquisa e análise de restrições, programação, pré-dimensionamento e planejamento físico até o projeto arquitetônico completo, que incluem reformas, planos urbanísticos e de paisagismo, coordenação de projetos complementares, fiscalização e acompanhamento da obra e desenhos de apresentação.“Trabalhamos em função da predominância do mercado, das oportunidades, determinadas por contatos específicos, por demandas específicas. Na última década e meia, podemos dizer que tivemos uma incidência bastante grande de edifícios corporativos. De fato acabamos nos envolvendo por conta dessa demanda toda, o escritório trabalha com todos os tipos de projetos, todas as tipologias, sempre trabalhou; no nosso currículo tem escolas, áreas comerciais, projetos de uso misto, residenciais, teatros, urbanismo”, pontua Roberto Aflalo Filho, sócio-diretor da aflalo/gasperini. Uma importante preocupação da aflalo/gasperini no que tange a sustentabilidade é a cogeração de energia. Mesmo antes da forte demanda em sustentabilidade, com o advento das organizações e movimentos voltados para este tema, o conceito de executar projetos que visando à eficiência nos empreendimentos já se aplicava em vários países em que se tem uma legislação própria relacionada à sustentabilidade, garantindo que a energia cogerada seja devolvida para a rede. “Nós tentamos muito isso no Brasil e até hoje não conseguimos fazê-la, porque infelizmente, com todos os problemas energéticos que passamos hoje, gerando energia com óleo diesel, ainda continuamos sem uma legislação específica nesse sentido. Mas no momento em que começou a surgiu as certificações no Brasil, nós já migramos para um conhecimento específico disso, desta certificação, que complementou então esse processo tecnológico que a empresa já vinha desenvolvendo”, destaca Luiz Felipe.

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Empreendimentos certificados pelo LEED A empresa é responsável pelo projeto arquitetônico de inúmeros empreendimentos certificados pelo LEED, ao todo são 24 empreendimentos entre certificados e pré-certificados. As execuções da aflalo/gasperini sempre foram pautadas em parâmetros, de consumo energético, durabilidade e longevidade, independente de certificação. Todas essas questões já faziam parte da preocupação da empresa que, também é a preocupação do cliente, performar em longo prazo. Muitos dos projetos da empresa já estavam em desenvolvimento ou em fase de conclusão quando surgiu o movimento sustentável da organização Green Building Council Brasil, e foram necessárias poucas adequações aos projetos para que conquistassem certificações como Gold e Platinum, as mais altas certificações do GBC Brasil. “Quando se trouxe de fato o processo de certificação para o Brasil, que nada mais é do que você avaliar a performance de um edifício, muitos dos nossos grandes projetos já estavam em desenvolvimento, ou praticamente concluídos, e optou-se por buscar uma certificação, as alterações, os ajustes nos projetos foram absolutamente marginais, para atender complementações como tipo vagas para automóveis com combustíveis alternativo, bicicletários, vestiários, entre outros”, diz Roberto.

Dentre os principais projetos desenvolvidos pela empresa estão Rochaverá, um complexo com quatro edifícios, que conquistou o selo Gold em todas as torres, Eldorado Business Towers, a primeira edificação de grande porte do Brasil a conquistar o selo Leed (2009), e do tipo Platinum, maior classificação da categoria, Ventura Corporate Towers, que garantiu o selo Gold em suas duas torres, Ecoberrini, também certificado com o Leed Platinum, Infinity Tower, que possui duas certificações, selo Gold na categoria Core & Shell e selo Platinum na categoria Comercial Interiors. Entre os certificados em 2014, estão os empreendimentos FL Corporate, Morumbi Corporate, que garantiram o selo Gold na categoria Core & Shell, além de um dos maiores ícones no que tange a eficiência em 360 graus, o Parque da Cidade, complexo com cinco prédios ainda em desenvolvimento, mas que já conquistou a certificação LEED Silver ND (Neighborhood Development), concedida aos empreendimentos que trazem impactos positivos ao seu entorno, além de um LEED Gold (Torre C1) e um certificado AQUA (Torre C2), para as torres que estão sendo entregues em 2015. Além destes empreendimentos a aflalo/gasperini conta com mais dez projetos certificados em seu portfólio, são eles: Edifício Jatobá (Leed CS Gold); Sede da Odebrecht (CS Gold); Morumbi Business Center (Cs Gold); Edifício Cidade Jardim (CS Gold); JK 1600 (CS Gold); Atrium Faria Lima(CI SIlver); WT Morumbi, São Paulo Corporate, Torre Matarazzo e Berrini One.

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Projetos ícones Referência na paisagem metropolitana de São Paulo, o edifício Eldorado Business Towers é considerado um dos projetos mais importantes na trajetória da aflalo/gasperini, levando em consideração seu desempenho de uma forma geral, um projeto ambicioso, que chama a atenção tanto pelo porte quanto pela sua forma. A certificação conquistada, o selo Platinum, maior certificação concedida pelo GBC (Green Building Council) Brasil, reforça ainda mais a experiência e capacidade que a empresa possui em realizar projetos eficientes e de alta complexidade. A união de interesse entre empreendedor e fabricante em desenvolver um empreendimento de performance significativa, fez com que o projeto se viabilizasse de forma intensiva em relação à eficiência, de modo que foi possível atingir a certificação máxima. “Teve um grande investimento em tecnologia, foi um momento que casou interesses, tanto de um fabricante de sistema de ar condicionado quanto do empreendedor, interessado em investir nesse sentido. Uniu-se uma solução que deveria ter um performance significativa associada a um sistema de avaliação de insolação, cortinas automatizadas nas fachadas que independiam de manipulação, ou seja, um conjunto de elementos inteligentes. Foi o nosso primeiro Platinum”, orgulha-se Roberto. Outro projeto arquitetônico desenvolvido pela empresa foi o Parque da Cidade. Único no Estado de São Paulo a receber a certificação ND (Neighborhood Development) e o segundo no Brasil. Este empreendimento se destaca principalmente pela preocupação em interagir de forma eficiente com seu entorno, um projeto que se caracteriza pela sua dimensão e diversidade de itens incorporados a ele. Localizado em um terreno de mais de 80 mil metros quadrados, conta com cerca de 500 mil metros quadrados de área construída que contemplam torres corporativas e residenciais, hotel, shopping, salas comerciais, o que traz um forte conceito de cidade compacta. Agregado a todos estes elementos, o complexo possui uma prefeita integração entre espaços externos privativos e públicos, são 62 mil metros quadrados abertos ao público que contam com um parque linear dotado de

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restaurantes, passeios, ciclovias, espelhos d’água, playground entre outros atrativos, integrado a uma área verde de aproximadamente 22 mil metros quadrados. A linguagem arquitetônica é contemporânea e caracteriza-se por volumes angulados em seu coroamento. Estes têm alturas variadas e quando justapostos geram linhas ascendentes e descendentes, no skyline da cidade. A forte identidade se faz do conjunto e não dos prédios isolados. “Este projeto que nos leva as últimas consequências deste pensamento, a forma como ele esta esquematizado, como está localizado, se possui transporte realmente eficiente a 800 metros daquele ponto, se é uma área urbanizada que possui com cruzamentos de ruas que justifique esta obra estar ali. Vamos entendendo aos poucos como é o funcionamento deste conjunto, pois o interesse da urbanização é ser compacto e estimular a diversidade. O LEED vizinhança procura ter sinergia dos usos, ter uso misto”, diz Luiz Felipe.

Imagens: Divulgação aflalo/gasperini

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LEED: A união de prag- A importância da simumatismo e liberdade lação energética Para Roberto Aflalo, a certificação é uma forma pragmática de avaliar certas questões. Trata-se de uma proposta absolutamente real que oferece parâmetros bastante próximos da realidade com relação à eficiência nos edifícios. Todas as questões levantadas pela certificação são discutidas de forma aprofundada não somente por técnicos e projetistas envolvidos, mas também pelos clientes no tocante ao custo benefício, bem como os elementos que compõem um edifício. “Isso extrapola o projeto, tem a ver com a distância de onde vêm os materiais, o quanto demanda de transporte ou não, quantidade de entulho que se gera numa obra, quão antecipadamente se pensou nessas questões num processo de projeto. É um processo bastante pragmático, que tenta colocar de forma estruturada uma serie de questões que muitas vezes são mais delicadas, mas ele cumpre seu papel de dar um parâmetro, estabelecer um critério e que isso possa ser comparado e de fato avaliado”, define Roberto Aflalo. Já segundo Luiz Felipe Aflalo, este pragmatismo está ligado diretamente ao conceito de liberdade. A sustentabilidade é um tema de muita diversidade considerando todos os elementos que influem nisso, e com a sinergia entre especialistas e várias equipes com diferentes conhecimentos trabalhando de forma estruturada através da utilização de tecnologias e cálculos, com o intuito de se atingir uma meta, é possível visualizar cenários bem próximos à realidade. Isso permite, de certa forma, a possibilidade de visualizar as reais possibilidades frente a um projeto. “A certificação pra mim esta diretamente ligada à liberdade, pois veio numa medida que o mundo estava sensível e precisávamos fazer algo pelo planeta em relação à economia dos recursos naturais, à conscientização, pensar em como desenvolver de forma eficiente. Mas para isso é importante que a certificação tenha esse pragmatismo, pois assim se tem a condição de avaliar melhor os processos utilizando de vários sistemas para fazer este balanço. Então neste sentido a sustentabilidade traz muita liberdade, a liberdade com responsabilidade dentro daqueles critérios, para que possamos realmente fazer alguma coisa para mudar esse curso do planeta”, complementa Luiz Felipe.

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Uma dos pontos importantes que garantem de forma significativa a eficiência de uma edificação é a utilização de programas e expertise de simulações energéticas, recursos estes que se tornam decisivos na tomada de decisão do cliente. As simulações trazem resultados aprimorados permitindo que se possa projetar baseando-se em parâmetros mais próximos a da realidade, além disso, possibilitam avaliar diferentes situações como, escolha de materiais, condições, localização, desempenho, através de uma ampla visão do cenário em que se está trabalhando. Para Roberto Aflalo, quando se entra numa simulação talvez decisiva, onde o cliente precisa tomar algumas decisões relativas a investimentos é necessário ter números confiáveis, “para nós quanto mais próxima de uma realidade e quanto mais dados confiáveis nos der, melhor é a condição de demonstrarmos as opções e convencer o cliente das soluções arquitetônicas dos elementos que estamos propondo”, completa ele. Para Luiz Felipe Aflalo, as simulações, além de serem fator fundamental para decisão do cliente, são também importantes quando se fala no fator “intuição”. O próprio arquiteto tendo uma visão mais abrangente do projeto precisa cofirmar essa intuição através de resultados concretos, o que é possível através de cálculo e números confiáveis. “Muitas vezes é intuitivo, e para que esta intuição se comprove, precisa ter um cálculo, ter realmente muita expertise, para que não se gaste com processos ineficazes”, afirma Luiz Felipe Aflalo.

Garantia de um espaço que valorize o usuário, agregado a soluções eficientes são metas prioritárias da empresa

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PLAENGE INDUSTRIAL é líder em obras certificadas na categoria Novas Construções Com foco na sustentabilidade, empresa já recebeu três selos LEED em empreendimentos industriais, o que corresponde a 35% das certificações da categoria no Brasil

Fábrica Matte Leão 1° indústria do Brasil a obter certificação (LEED NC Silver, 2012)

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Plaenge Industrial é a construtora líder em certificações de obras industriais na tipologia LEED Novas Construções. Com expertise em empreendimentos que atendem os mais modernos critérios de sustentabilidade, a empresa é responsável pela construção de três das oito indústrias brasileiras certificadas nesta categoria, o que corresponde a 35% das certificações atuais, conforme informações do site da GBC Brasil (Green Building Council), instituição responsável pelas certificações. A tipologia Novas Construções refere-se a edificações que são construídas desde o início de acordo com os critérios LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Fundada no início da década de 1970 através da construção de uma gráfica e uma fábrica da Coca-Cola, a Plaenge Industrial soma mais de 1,5 milhão de metros quadrados construídos em fábricas presentes em 19 estados brasileiros e também na Venezuela. Referência no mercado de empreendimentos sustentáveis, já recebeu quatro selos verdes LEED. O primeiro deles foi concedido pela construção da Matte Leão na região de Curitiba. Já no ano seguinte outra obra certificada foi a GEO Energética em Tamboara, no Paraná, reconhecida como a primeira empresa geradora de energia do País a conseguir a certificação. A fábrica da Coca-Cola em Maringá, concluída em agosto de 2012, recebeu dupla certificação: LEED GOLD no prédio de facilities e LEED SILVER na planta industrial. Atualmente, a empresa constrói no Rio de Janeiro um Centro de Distribuição da Coca-Cola de acordo com os critérios “verdes”. “As conquistas consolidam a divisão industrial da Plaenge como empresa qualificada e referência para oferecer soluções industriais sustentáveis ao setor de construção civil empresarial”, diz o gerente da Plaenge Industrial, Ednelson Ivantes. Ele destaca que o investimento nas tecnologias que atendem os critérios LEED decorre de uma necessidade do mercado, que busca construtoras com expertise para implementar soluções e executar obras dentro das rigorosas exigências em relação à sustentabilidade. “Nos últimos cinco anos houve um incremento de mais de 350% no número de projetos registrados junto ao GBC Brasil, o que de forma acumulada, soma mais de 980 projetos em busca da certificação”, relata.

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Ativo importante No cenário atual, a eficiência operacional é um ativo importante para garantir a sustentabilidade das empresas, que buscam a certificação por questões econômicas e socioambientais. “Os novos empreendimentos devem ser pensados como um todo, buscando a redução dos impactos desde sua concepção, construção e principalmente na operação”, avalia Ivantes. Como exemplo prático em relação às questões econômicas e ambientais solucionadas por uma obra que atende aos critérios LEED, Ivantes cita a redução no consumo de água e energia, gerando maior eficiência quanto aos custos de operação e redução no impacto frente ao uso de recursos naturais. “Isto ganha grande relevância no atual cenário econômico brasileiro, onde os recursos naturais estão mais escassos e as tarifas tiveram um aumento expressivo em seus valores”, pontua, ressaltando ainda que a eficiência energética é hoje mais que um diferencial na gestão de custos e seus resultados passam a integrar outras estratégias de negócio das companhias. Em relação aos fatores mais difíceis de mensurar, ele destaca que um empreendimento idealizado pelos princípios adotados pelo GBC produz um ambiente de trabalho mais favorável às condições necessárias para o desenvolvimento das atividades. “Isto, certamente, se reflete em aumento de produtividade, menos absenteísmo e maior satisfação e bem-estar dos usuários”, defende. Na prática, os ganhos com os projetos sustentáveis variam de acordo com a atividade econômica de cada empresa. O gerente da Plaenge Industrial destaca que em uma empresa do setor de bebidas, por exemplo, o uso de água tem grande impacto no processo. “As obras em acordo com os critérios de certificação LEED permitem alcançar níveis altos de economia neste recurso”, diz, lembrando que vários outros ganhos são possíveis em um empreendimento certificado, desde sua concepção através de definições técnicas até a adoção de medidas como fontes alternativas, menor emissão de poluentes, utilização de materiais reciclados,

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utilização de equipamentos com menor consumo. “São soluções que promovem maior equilíbrio entre o ser humano e o meio ambiente”, define. Ivantes lembra que a certificação também beneficia as comunidades envolvidas com a empresa. Um dos quesitos avaliados para obtenção do selo é a relação do empreendimento com o seu entorno, o que inclui acesso através de transporte público e alternativo, relação com a comunidade, consumo de materiais locais, redução dos impactos na construção e manutenção de áreas verdes, que são sempre avaliados num processo de certificação LEED. Os critérios adotados promovem, ainda, uma maior inclusão social e aumento do senso de comunidade, incentivando a todos a terem maior responsabilidade socioambiental, o que inclui fornecedores, clientes e colaboradores.

Empresa aposta em projetos inovadores e eficientes A Plaenge Industrial destaca-se no mercado por oferecer projetos modernos, inovadores e eficientes, preocupados com o meio ambiente, de qualidade e que oferecem maior rentabilidade para o negócio. Com sedes regionais em Londrina e Curitiba, no Paraná, e mais quatro escritórios de apoio em Cuiabá/MT, Campo Grande/MS, Joinville/SC e Maringá/PR, possui versatilidade para atendimento de seus clientes em todo território nacional. A empresa é especializada em grandes corporações nacionais e estrangeiras que estão instaladas ou em fase de instalação no País. Para isto, conta com profissionais qualificados e um corpo técnico altamente especializado e com grande experiência na execução de empreendimentos industriais. Agilidade e capacidade de mobilização são características importantes da Plaenge Industrial, que está localizada num raio de até mil quilômetros dos mais importantes centros do País. Com experiência em executar obras fora da sede, a empresa atua em canteiros que são escritórios completos, totalmente informatizados e com infraestrutura para dar

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suporte aos engenheiros e aos funcionários administrativos. Além disso, a Plaenge Industrial conta com elevado grau de informatização, com sistema diferenciado, onde cada cliente pode acompanhar à distância, com acesso restrito e mediante senha, o andamento de sua obra. Outra expertise é a montagem de “salas limpas” com padrão Good Manufacturing Pratice (GMP). São plantas diferenciadas por suas instalações sanitárias especiais, contendo diversas soluções técnicas como paredes de canto arredondado, pisos antiácidos, forros térmicos, ambientes de baixa umidade e climatizados com pressão positiva, além de tubulações e equipamentos em aço inoxidável, entre outras.

No segmento residencial, Grupo Plaenge já entregou mais de 300 torres Fundado há 45 anos, o Grupo Plaenge atua no segmento da construção civil em edificações imobiliárias e industriais. Fazem parte do Grupo as construtoras Plaenge, Vanguard Home e a Plaenge Industrial. Na área de empreendimentos imobiliários, o Grupo está presente em sete cidades brasileiras, onde já entregou mais de 300 torres. Desde 2009, iniciou suas operações também no Chile, onde atua em 5 cidades ao sul daquele país. Londrina, Curitiba e Maringá, no Paraná, Campo Grande (MS), Cuiabá (MT) e Joinville (SC) são os municípios brasileiros que contam com empreendimentos residenciais do Grupo Plaenge. A trajetória da empresa tem outros números que impressionam. A estimativa é que, atualmente, cerca de 70 mil pessoas vivam em empreendimentos Plaenge e Vanguard Home, o que equivale à população de uma cidade de porte médio. Apenas nos últimos dez anos foram executadas e entregues 200 novas torres, resultado de ações que consideraram oportunidades de mercado, experiência e gestão. No Chile, a empresa já entregou mais de mil unidades habitacionais. No mercado imobiliário, o Grupo Plaenge é reconhecido como um dos mais importantes do País no segmento de construção civil. A construtora foi classificada pelo ranking “Valor 1000”, do jornal Valor Econômico, como a “maior e melhor construtora do Sul do Brasil” e ranqueada entre as 500 maiores empresas do País em todos os segmentos.

Plaenge Industrial conquista Selo LEED por obra da GEO Energética

Fábrica foi classificada como um dos 50 edifícios mais sustentáveis do mundo

A primeira empresa geradora de energia do País a conquistar a certificação LEED foi a GEO Energética, em Tamboara, no Paraná. A obra foi construída pela Plaenge Industrial, que recebeu o segundo selo verde em uma planta industrial com esta edificação. A primeira foi a obra da Matte Leão, em Curitiba. Pioneira e líder na produção de biogás a partir de resíduos de usinas de açúcar e álcool, a GEO Energética destaca-se por ter desenvolvido um processo biotecnológico único e inovador para a produção de biogás a partir do reaproveitamento de resíduos da agroindústria.

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Concebida para ser uma solução em sustentabilidade, a fábrica é pioneira em vários itens relacionados à construção verde no Brasil. Pelo fato de gerar 100% da energia que consome, por exemplo, tornou-se o primeiro edifício LEED que também é Net Zero Energy – outro conceito tido como referência internacional para designar aqueles edifícios que produzem a própria energia por meio de fontes renováveis, graças aos seus sistemas construtivos ou tecnológicos. Com a pontuação atingida pelos critérios LEED, a GEO Energética conquistou uma das mais altas certificações: o selo GOLD. A obra foi classificada como um dos 50 edifícios mais sustentáveis do mundo, de acordo com a entidade certificadora. Isto porque a empresa também obteve bom desempenho em “espaços sustentáveis”, ao reservar 49% da área do terreno para a vegetação nativa ou adaptada, onde foram plantadas várias espécies nativas. Isso se reflete em bem-estar para os funcionários da empresa, que têm vista para o verde onde quer que estejam. A edificação foi projetada de modo a favorecer a iluminação natural dos ambientes – 97% dos espaços internos têm luz natural –, o que também proporciona conforto térmico e visual. Com um sistema inteligente que desliga o ar condicionado quando as janelas são abertas, e que apaga as luminárias quando há claridade interna suficiente, o projeto da GEO Energética possibilita a redução de 73% do consumo energético. Os cálculos de pay back do empreendimento apontam que, com a redução dos custos de consumo de água e energia, em dez anos o investimento adicional é zerado. “Dessa forma, além de proporcionar menor impacto ao meio ambiente e promover espaços mais agradáveis aos seus ocupantes e comunidade do entorno, as obras com a certificação LEED também proporcionam retorno financeiro em médio prazo, em virtude do seu desempenho em relação aos custos operacionais”, aponta o diretor Evaldo Fabian. Foram feitas simulações por computador para entender os padrões de consumo energético, tornando possível avaliar e quantificar esse padrão ainda na fase de projeto. Além disso, o projeto buscou soluções tecnológicas simples para obter ótimos resultados, como por exemplo o aproveitamento da água de chuva e sensor de iluminação, que

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equilibra a utilização de luz artificial de acordo com a incidência de luz natural. Apesar do surgimento de novas soluções para a área da construção civil, os valores investidos em obras que atendam aos critérios para certificação LEED ainda são superiores aos das construções tradicionais. No entanto, a diferença tende a diminuir conforme o know-how da empresa no processo de certificação. No caso da Plaenge, entre o primeiro e o mais recente empreendimento executado dentro dos critérios LEED, houve uma redução bastante significativa nos investimentos realizados para conquista do selo de forma que, com a eficiência obtida na operação, o pay back destes investimentos são obtidos em um prazo cada vez menor.

Fábrica da Coca-Cola é a primeira do setor a receber dupla certificação

Obra foi construída pela Plaenge Industrial de acordo com os mais modernos critérios de sustentabilidade

A primeira fábrica de refrigerantes a receber o selo verde LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) foi edificada pela Plaenge Industrial. A planta da Coca-Cola Femsa em Maringá (PR) recebeu a certificação no final 2014, na categoria SILVER para a planta industrial e na categoria GOLD para o prédio de utilidades/vestiários. A obra soma 34 mil metros quadrados e busca a economia de energia, redução no consumo de água, menos desperdício, redução do impacto am-

biental gerado pelas matérias-primas utilizadas e uso de materiais locais. Além da construção da fábrica para produção e envase dos refrigerantes, a Plaenge Industrial finalizou as obras de ampliação dos galpões para estocagem de produtos acabados, nova oficina de manutenção e expansão da malha viária interna, com ruas, estacionamento e pátios de carga e descarga. O resultado final permite a economia de 26,8 milhões de litros de água, anualmente, o que representa 64% do consumo anterior. Com relação à energia elétrica, o projeto garante a economia de 5 milhões de kw/h por ano, ou 21% em relação ao parâmetro anterior, o que seria suficiente para abastecer 2.717 famílias de quatro pessoas. A redução de consumo pelo sistema de ar condicionado foi de 60%. Já o sistema de iluminação alcançou economia de 52%. No processo industrial, a economia é de 16%. Também é destaque a preservação de 39% de áreas verdes. O telhado verde foi projetado para manter a temperatura interna dos ambientes reduzida, assim como os telhados brancos, evitando o uso de ar-condicionado. Mario Schafaschek, diretor industrial da Coca-Cola Femsa no Brasil, explicou que o planejamento respeitou os princípios da bioarquitetura. “A fábrica foi projetada para ser eco eficiente, ou seja, gerar valor econômico e ecológico. A Plaenge Industrial acompanhou todos os padrões exigidos para a certificação, garantindo os ganhos ambientais previstos”, disse, destacando a eficiência da construtora na construção em acordo com o

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Primeira fábrica verde do País fica em Curitiba

design necessário à economia de água e energia. O diretor lembrou que o primeiro desafio imposto às equipes foi o terreno. “Os critérios para certificação LEED orientam a interferir o mínimo possível na geografia do terreno, por isso, a fábrica foi construída em três patamares”, contou. Durante as obras, foram utilizados materiais recicláveis, comprados num raio de até 800 quilômetros da fábrica, reduzindo assim os gastos e poluição com transporte. Toda a madeira utilizada tem selo FSC de manejo responsável. Iniciativas sustentáveis foram estendidas à comunidade que circula pela planta. Além da instalação de um bicicletário, têm direito a vagas especiais carros de baixa emissão, carros utilizados para carona solidária e os que têm proteção da radiação solar nas janelas.

A fábrica da Matte Leão em Curitiba, reconhecida como a primeira fábrica verde do Brasil, foi também o primeiro empreendimento da Plaenge Industrial a receber a certificação LEED. Executada dentro dos critérios do “Selo Verde” e pertencente ao Grupo Coca-Cola, a fábrica foi edificada por meio de processos sustentáveis que incluem economia de água e energia, menos desperdício, redução do impacto ambiental gerado pelas matérias-primas utilizadas e uso de materiais locais. O selo foi concedido em 2012 na categoria SILVER. Esta unidade foi a primeira do grupo Coca-Cola na América Latina a receber a certificação. Com área construída de 18 mil metros quadrados, a planta tem ainda 53 mil metros de arruamentos, calçadas, pátios e jardins. Em conformidade com os critérios LEED, possui telhados verdes, estrutura de eucalipto, Iluminação zenital, ventilação cruzada, tintas com baixo nível de COV (Composto Orgânico Volátil), tinta à base de terra, pavimentos com baixo índice de absorção de calor, sistema de reuso da água pluvial e telhado com alto índice de refletância.

Parceria A parceria entre Plaenge Industrial e Coca-Cola começou em 1971, quando a Plaenge Industrial construiu a unidade de Cambé da fabricante de refrigerantes. De lá para cá, a empresa de engenharia participou da construção de mais de 60% das fábricas da Coca-Cola no Brasil, seja no projeto, na construção ou na montagem das linhas de produção. A Plaenge Industrial também projetou duas fábricas do refrigerante na Venezuela. A divisão industrial da Plaenge iniciou este ano a construção do novo Centro de Distribuição da Coca-Cola Andina no Rio de Janeiro. A obra, de 8,5 mil metros quadrados de área construída, que também será feita em conformidade com os critérios do selo verde LEED, buscando grande eficiência energética e reuso de águas pluviais, entre outras iniciativas ambientalmente corretas. A previsão é que a obra seja concluída em janeiro de 2016.

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Odebrecht Realizações Visão de longo prazo com foco na sustentabilidade

A Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR), empresa integrante da Organização Odebrecht, carrega a sustentabilidade como um dos principais pilares de seu negócio. Em todas as etapas de desenvolvimento de todos os empreendimentos, desde a sua concepção, essa busca visa criar as melhores soluções para o meio ambiente e a sociedade – não apenas até o término da obra, mas também na sua continuidade e no papel que eles desempenham para o entorno e para as comunidades onde estão inseridos.

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OR, criada em 2007, possui uma visão de longo prazo em seus produtos. Cuidar do meio ambiente e do entorno dos locais onde atua é fundamental para que as futuras gerações possam usufruir os empreendimentos construídos hoje. Para o negócio, de uma forma geral, o investimento em sustentabilidade também resulta em bons frutos. A consciência ambiental é cada vez mais forte na sociedade e iniciativas nesse sentido são vistas como um diferencial pelo mercado. “A Odebrecht sempre fez projetos como oportunidades dentro da construtora. E nesse processo de desenvolvimento, ela trouxe um pouco do DNA e da preocupação que o grupo tem em relação à sustentabilidade dentro dos grandes projetos. Enxergando que esses projetos tinham que ter uma preocupação ambiental, junto com o desenvolvimento econômico, serem geradores de negócio e de oportunidades de emprego, desenvolvimento social, e principalmente a integração com o entorno”, afirma Paulo Aridan Mingione, diretor regional da OR. Todos esses conceitos em que a Odebrecht Realizações atua se exprime na execução de diversos cases de sucesso nos quais são vistos claramente a preocupação com os preceitos sustentáveis.

Ao todo, a OR possui 13 empreendimentos desenvolvidos, ou em desenvolvimento, que seguem as normas de sustentabilidade para adquirir a certificação internacional LEED. Entre os empreendimentos estão: I Tower, The One, Evolution Corporate, Edifício Odebrecht SP, Vila Olímpia Corporate, Central Vila Olímpia, Praça São Paulo e Parque da Cidade, em São Paulo; Hotel Sheraton, em Pernambuco; Porto Atlântico, Vila dos Atletas, Parque Olímpico e Edifício Odebrecht RJ, no Rio de Janeiro.

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De todos os projetos certificados, o Parque da Cidade é considerado um empreendimento único, onde a OR pode exercitar um pouco mais sua criatividade, pelo tamanho da área e pelas possibilidades que havia na região. Segundo Paulo Aridan, através do estudo de viabilidade, adotando um conceito forte em sustentabilidade, foi possível fazer um projeto diferente, não somente pela questão ambiental, mas também pelo desenvolvimento econômico e, principalmente, pela integração deste com o entorno do empreendimento. “Fizemos um projeto diferente em uma região que está em transformação, uma região tipicamente industrial na década passada. Desta forma, o projeto contribui fortemente para a transformação desta região”, completa o diretor regional da OR. São Paulo é uma metrópole que oferece grandes desafios e o Parque da Cidade foi o primeiro empreendimento a ser elegível para a certificação LEED ND na América do Sul. Cada detalhe do Parque da Cidade foi cuidadosamente planejado para melhorar a vida das pessoas que por lá circularão e trazer impactos sociais e ambientais positivos para a região.

“O Parque da Cidade traduz o que a OR entende por sustentabilidade ao conjugar preservação ambiental e compromisso com a promoção do desenvolvimento social e econômico. Receber a certificação LEED ND nível Silver, até então inédita na América do Sul, é um importante reconhecimento para todos aqueles que participam desse projeto tão desafiador. A aquisição da certificação é o reconhecimento de que estamos no caminho certo.” Declara Saulo Nunes, diretor de incorporação do Parque da Cidade. Parque da Cidade: com um conceito de cidade compacta, oferece um mix de uso que contribui para melhor qualidade de vida de seus usuários. O empreendimento reúne um conjunto inédito de soluções sustentáveis que observa os aspectos ambientais, a qualidade de vida das pessoas e os benefícios para a região. Juntas, elas proporcionarão uma redução substancial dos custos da operação do empreendimento ao atender aos parâmetros de gestão da água, da energia, dos resíduos sólidos, de redução de CO2, de otimização do uso do solo, de transporte sustentável e de

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acessibilidade. Seu projeto está alinhado aos mais modernos conceitos de sustentabilidade aplicados nas maiores metrópoles do mundo. Além disso, o paisagismo desempenha um papel fundamental dentro do Parque da Cidade, com 22 mil m² de áreas verdes e 62 mil m2 de área aberta ao público. “Este empreendimento tem o conceito de uma cidade compacta, pois tem emprego, moradia, serviços, espaços para escritório para prestação de serviços, shopping, um parque com praças, restaurantes, hotel, ou seja, um mix de uso completo com várias utilizações dentro do mesmo site, além de ser totalmente aberto com opções de lazer e um parque linear. Este é um grande diferencial que o Parque da Cidade possui”, detalha Paulo Aridan. O grande volume de chuvas que costuma cair sobre São Paulo determinou pontos importantes no projeto paisagístico, criando-se o máximo de áreas permeáveis, retendo um maior volume de águas pluviais, o que alivia o próprio sistema da cidade e, ao mesmo tempo, aumenta a captação para o reuso. O paisagismo do Parque da Cidade também é dotado de um lago, com caixas de retardo ampliadas para um maior acúmulo das águas, e calçadas com biorretenção.

Características sustentáveis Trata-se de um empreendimento permeável, aberto à cidade, que ocupa uma área de aproximadamente 82mil m², sendo 22 mil m² de área verde (com o plantio de mais de mil árvores, de 30 espécies nativas) que compõe um completo parque linear com 62 mil m². O projeto está totalmente comprometido com a proposta de incentivar o uso do transporte coletivo, estando perto de todas as modalidades, como trem, metrô e ônibus. Ainda quanto à mobilidade, vale destacar: ruas e calçadas amigáveis, melhorando a acessibilidade para os pedestres e estimulando as caminhadas; incentivo ao uso de bicicletas com a criação de infraestrutura adequada, como ciclovias, bicicletários e vestiários em todas as torres do empreendimento e no parque; incentivo ao programa de caronas compartilhadas (carpoling), com vagas preferenciais nos estacio-

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namentos; e programa de car sharing com incentivo ao uso de carros elétricos, com vagas preferenciais e pontos de recarga nos estacionamentos. Diversas ações abordadas em sistemas integrados reduzem a demanda de energia, promovem a conservação e o fornecimento adequado. Entre essas ações estão, fachadas de alto desempenho, com vidros de alta performance que minimizam o uso de energia elétrica e ar condicionado, telhado verde, sistemas de iluminação projetados para a máxima utilização da luz natural, com controle de escurecimento automático. Também células fotoelétricas para acionamento das luzes das áreas externas, sensores de ocupação garantem que as luzes só fiquem acesas em ambientes que estão em uso e todos os sistemas de condicionamento de ar dotados de equipamentos com refrigeração livre de cloro e com eficiência, bem como captação de energia solar para o aquecimento da água nos edifícios residenciais, programa de educação e conscientização em consumo energético para a população usuária do Parque da Cidade. Além de todas estas medidas, as torres residenciais do empreendimento contam com placas solares que são responsáveis por parte do aquecimento de água nas unidades residenciais e da piscina interna da área comum. Além de programas que estimulam a reutilização e reciclagem dos materiais, o Parque da Cidade conta com tratamento de resíduos orgânicos e programas educacionais para reduzir ao máximo os resíduos destinados para aterros. Um dos diferenciais é a utilização de um sistema que permite a coleta através do sistema pneumático dos resíduos (coleta a vácuo), com tubulações específicas para cada tipo de resíduo. Também será promovida a reciclagem e o reuso de resíduos, a partir do lixo orgânico e compostagem fora do site, minimizando assim a emissão de gás metano na atmosfera. Com essas e outras medidas, a expectativa é que haja uma redução de 50% na geração dos resíduos que será destinado aos aterros. Além disso, são utilizados materiais de empresas localizados dentro de um raio de 800 km do local do empreendimento, conforme exigido pelo LEED.

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A configuração do terreno do Parque da Cidade possibilitou que o projeto arquitetônico potencializasse a sustentabilidade a partir da localização e orientação das torres. Ter um parque linear como eixo ajudou a dividir o espaço, criando um volume contínuo e preservando a unidade do empreendimento. Considerando as características de São Paulo, um dos maiores desafios foi o de desenvolver ambientes silenciosos e agradáveis dentro do complexo. As áreas verdes permeáveis minimizam as ilhas de calor, atuam como barreiras acústicas e de ventos e favorecem a retenção de águas pluviais com os jardins de chuva e bacias estendidas. As plantas do projeto paisagístico – que compreendem o plantio de mais de mil árvores de 30 espécies nativas – foram dispostas como uma paleta de cores, com gradações e tons diferentes, aumentando a sua atratividade. Além do potencial contemplativo, o paisagismo tem funcionalidades específicas. Foram escolhidas espécies para a faixa próxima à Marginal que funcionam como barreiras acústicas e de vento. Para eliminar as ilhas de calor, o desenho de todo o projeto leva em consideração as orientações das correntes de ar e o sombreamento projetado pelas torres e pelas árvores.

Processos construtivos eficientes Tendo em vista suas dimensões, a metodologia construtiva adotada no Parque da Cidade considera a redução de impactos no trânsito e no meio ambiente e a otimização do uso de mão de obra. Para atender a estas questões, algumas medidas foram adotadas: Para o Shopping, lajes alveolares e sistemas pré-moldados serão entregues já prontas no canteiro de obras, reduzindo assim o efetivo de mão de obra dentro do canteiro por empresas terceirizadas, otimizando o processo construtivo. A utilização de sistemas construtivos industrializados, como painéis pré-moldados para fachadas, sistema unitizado de caixilhos e vidros, sistemas pré-moldados e pré-vigas e a montagem de uma central de concreto usinado dentro do próprio canteiro de obras, reduzirão de forma significativa o número de viagens de caminhões.

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Para o Paulo Aridan, toda essa preocupação que a OR tem desenvolvido para gerar o menor impacto possível em geração de resíduo, em consumo de água e em consumo de energia, acaba tendo cunho pedagógico. “O Parque da Cidade foi desenhado para ser um projeto onde haja essa preocupação desde a construção. Hoje, nós temos um canteiro dentro do canteiro de obras com preocupações ecológicas, preocupação em minimizar o consumo de recursos, de água, de energia. Porque essa preocupação acaba tendo um cunho pedagógico até para os integrantes das nossas equipes, pois eles começam a internalizar essa preocupação e, como consequência, levam isso para casa”. Ainda de acordo com Paulo, o ponto forte da certificação LEED é a conscientização, que traz este processo pedagógico. A mensagem que se transmite para o público interno e externo é a conscientização para eles mesmos e, até mesmo, para as futuras gerações. “No caso de certificação você precisa ter certas preocupações no projeto, e a equipe do projeto passa para a equipe da obra, que passa para outra equipe que participou. É o que começa formar uma conscientização nas pessoas. Você tem ganhos tangíveis e intangíveis que no futuro vão virar tangíveis. O intangível hoje é essa questão da conscientização das equipes, dos envolvidos com o projeto. Eu vejo isso como um ganho principal”, finaliza Aridan.

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Pioneirismo em ações de responsabilidade socioambiental está no DNA da Racional Engenharia Um pouco da história... Consolidando uma cultura empresarial inédita, a Racional Engenharia conquistou ao longo de sua trajetória de 43 anos a confiança do mercado e dos clientes, graças ao seu compromisso com qualidade e prazos, aliado com seus princípios de ética e transparência. Foi assim que a empresa, fundada por Newton Simões em 1971, com sede em São Paulo, consolidou-se como uma das empresas de engenharia e construção mais conceituadas do País. A companhia atua no mercado privado no Brasil para clientes não residenciais, tendo executado mais de 560 obras, totalizando cerca de 9 milhões de m² construídos. São Projetos emblemáticos em diversos mercados – industrial, shopping centers & varejo, edificações e ciência & tecnologia. Inicialmente, na década de 70, a Racional atuou fortemente no mercado industrial, devido ao “boom” que ocorreu no País com o grande investimento do governo e verbas subsidiadas que fomentaram o desenvolvimento da indústria nacional. Já no final dos anos 70, com o fim da concessão de juros subsidiados para a construção no setor industrial, a empresa passou a diversificar sua atuação, identificando oportunidades em shopping centers, edifícios corporativos, hospitais e hotéis. Hoje, a empresa se tornou um dos principais players no setor da construção no País. Segundo Marcos Santoro, vice-presidente do Núcleo de Operações, “a Racional não atua unicamente em apenas um segmento mais fortemente. Pode haver uma época que temos uma fatia maior em shoppings; em outra que temos participação maior em edifícios corporativos, por exemplo, ou ainda podemos ter uma atuação mais expressiva em indústrias e centro logísticos. Depende do momento da economia.” Atualmente, a carteira de Projetos da empresa compreende mais obras nos mercados de ciência & tecnologia, edificações e shopping centers & varejo.

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Marcos Santoro, vice-presidente do Núcleo de Operações da Racional Engenharia

O agir sustentável como fundamento e princípio O termo “Sustentabilidade” é uma denominação recente no mundo e, cada vez mais vem conquistando um espaço maior nas empresas. Mas, apesar de ser um conceito relativamente novo, a Racional tem em sua essência princípios, atitudes e práticas alinhadas aos preceitos da sustentabilidade em suas obras, tanto no aspecto econômico, quanto nos aspectos social e ambiental. “Quando o tema de sustentabilidade ainda não estava devidamente estruturado no mundo corporativo, a Racional, orientada por seus princípios, sempre desenvolveu ações voltadas para seus principais stakeholders – clientes, fornecedores, comunidade e funcionários. Iniciativas que, anos depois, seriam chamadas de sustentáveis”, afirma Santoro. Pioneira por natureza, a Racional tem como princípio o agir sustentavelmente. Independentemente do atendimento a certificações, selos, legislações e normas, tais práticas fazem parte do DNA da companhia desde o início, das pessoas, dos diretores e, principalmente do fundador. Atualmente, a sustentabilidade é um tema amplamente disseminado e discutido no mundo todo. Visando a máxima redução nos impactos causados ao meio ambiente, além da forte aderência às soluções para geração de recursos através de fontes renováveis, as empresas, cada vez mais engajadas com a causa, percebem os benefícios tanto econômico quanto social e ambiental através da construção de projetos executados de acordo com as normas sustentáveis. Como incentivo para essas práticas, existem hoje certificações que, além de diminuir os impactos ambientais, também agregam valor para a obra, cliente, usuários e para o mercado, de forma geral.

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O selo LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), concedido pelo Green Building Council Institute (GBCI), e uma das certificações mais conceituadas no Brasil e no mundo, tem desempenhado muito bem este papel no que tange ao incentivo das construções eficientes bem como a conscientização das companhias.

Projetos da Racional com certificação LEED •Edifício Cidade Nova – 2008 – Certified •Ecopátio Bracor Imigrantes – 2010 – LEED NC Gold •Hospital Albert Einstein (Unidade Perdizes) – 2012 – LEED NC Silver •Hospital Albert Einstein (Unidade Morumbi) – 2010 – LEED NC Gold •Centeranel Raposo – 2012 – Centeranel: Raposo Block B – LEED CS Gold /Central Raposo Block C – LEED CS Silver / Central Raposo Block A - Gold •Datacenter (Telefônica/Vivo) – 2012 – LEED NC Gold •Morumbi Corporate – 2014 – LEED CS Gold •Centro Tecnológico Itaú – 2014 – LEED NC Gold •Tietê Plaza Shopping, 2015, LEED NC Silver •Torre Z – 2015 – LEED CS Gold •Hotel Hilton Barra – LEED NC Gold

Projetos da Racional em processo de certificação LEED: •Pátio da Marítima – LEED NC Gold •Datacenter (CONFIDENCIAL) – Santana de Parnaíba - SP – LEED NC Silver •Centro de Pesquisa e Tecnologia (CONFIDENCIAL) – Rio de Janeiro RJ – Silver •Parque industrial (CONFIDENCIAL) Itatiaia - RJ – Gold

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Entendendo desde cedo esta necessidade, a Racional Engenharia aderiu à certificação LEED como mais uma meta importante a ser atingida, e possui hoje vários cases de sucesso. Entre eles se destacam o Edifício Cidade Nova, no Rio de Janeiro (1° edifício comercial a obter a certificação LEED no Brasil), o Datacenter Telefônica/Vivo (1° Datacenter da América Latina a obter a certificação LEED), o Centro Tecnológico Itaú (maior datacenter da América Latina), o Tietê Plaza Shopping (1° shopping do Estado de São Paulo a obter a certificação LEED e 3° shopping do Brasil). São dez empreendimentos certificados pelo LEED e seis em processo de certificação.

emissão de carbono e que não contemple o uso de transporte sustentável aos usuários do edifício, por exemplo”, declara Marcos Santoro.

A Racional conquistou a certificação LEED em diversos mercados em que atua. Porém, para a empresa um dos mais desafiadores, em todas as fases do projeto, é o de hospitais, pois apresenta uma grande complexidade pela característica do projeto e quantidade de sistemas prediais que este tipo de edificação exige. Bons exemplos são as unidades Perdizes e Morumbi do Hospital Israelita Albert Einstein.

Ainda segundo o executivo da empresa, há uma percepção equivocada de que haverá um investimento muito alto para que o edifício seja certificado ou que se submeta ao selo de certificação LEED. O investimento do valor agregado é pequeno comparado ao custo total de execução da obra. O que deve se colocar em perspectiva é o ciclo de vida do edifício, pois ao mesmo tempo em que se tem um aporte maior de recursos financeiros para atender os requisitos da certificação, a economia que se gera em custos e despesas operacionais no longo prazo traz benefícios econômicos e socioambientais.

Na visão da empresa, a certificação LEED contribui muito para os projetos de construção civil mundialmente, pois traz requisitos que, muitas vezes, os projetistas e arquitetos não colocariam em primeiro plano no desenvolvimento de um projeto ou na execução de uma obra. “Existem centenas de exemplos de quesitos que ajudam muito a orientar o projeto, a construção e as práticas de obra na direção da sustentabilidade. É o que no ‘final do dia’ todo mundo quer: projetistas, construtores, arquitetos, clientes, usuários. É o que o planeta precisa. Não adianta fazer um edifício, um projeto de construção maravilhoso, mas que tenha uma matriz energética inadequada e agressiva com

A Racional Engenharia atua desde o início do projeto, na etapa de pré-construção, que abrange estudos de engenharia de valor, análise de construtibilidade, avaliação de impactos ambientais e elaboração do orçamento de obra. Com esse diferencial competitivo, alinhado à larga experiência no mercado, a Racional aporta valor ao projeto e para a obra no tocante à tecnologia e aspectos de sustentabilidade, de modo que, quando o empreendimento for submetido à certificação, estará muito mais preparado. “A Racional é totalmente aderente às construções sustentáveis. Sempre que possível, demonstramos para nossos clientes que essa equação é positiva para o Projeto.”

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A empresa criou seu próprio Modelo de Gestão

Processo de Gestão Ambiental

Em meados de 2002, a Racional se deparou com um grande desafio: a certificação da empresa pelo Sistema de Gestão Integrada ISO 9000 e 14000 e OHSAS 18000, sistema que certifica a empresa nos critérios de qualidade, meio ambiente, saúde e segurança do trabalho, entre outros requisitos. A empresa se mobilizou por quase dois anos e conseguiu atingir seus objetivos, conquistando todas as certificações do SGI (Sistema de Gestão Integrada). Durante três anos, a Racional obteve a recertificação, implementando esse Sistema em todas as suas obras no País. Porém, atenta às necessidades de seus clientes, a Racional desenvolveu seu próprio Modelo de Gestão, trazendo ao seu modelo de negócio mais flexibilidade e customização aos processos. “Tomamos uma decisão corajosa, eu diria até bastante arrojada para a época. Deixamos de obter estas certificações para criarmos nosso próprio Modelo de Gestão, tanto na área de qualidade e meio ambiente, quanto na área de saúde e segurança ocupacional. Implementamos os processos que tínhamos orientados de acordo com as ISOs e a OHSAS, dentro da realidade do nosso negócio e das características do setor da construção civil brasileiro. Estruturamos este Modelo durante dois anos, quando então surgiu o que nós batizamos de PRqd (Programa Racional de qualidade de desempenho),” orgulha-se Marcos Santoro. A criação do PRqd se deu através da revisitação de todos os processos agregados à experiência adquirida através das normas do SGI. Com isso, foi possível dar flexibilidade e dinamismo, adaptando os processos de acordo com cada empreendimento. O PRqd possibilita realizar a gestão dos Projetos com êxito e disciplina e contempla totalmente os quesitos de meio ambiente, qualidade, segurança e saúde ocupacional.

Para o processo de certificação LEED, a Racional conta com profissionais responsáveis pelas questões sociais e ambientais; e, normalmente, uma consultoria externa contratada atua para garantir os requisitos necessários para a certificação do Projeto. A consultoria contratada participa desde a etapa de pré-construção e de desenvolvimento de todos os projetos até a etapa de construção, visando prepará-la para a obtenção da certificação de acordo com o objetivo do Projeto. Os profissionais da Racional são estimulados a incluir os aspectos sustentáveis em toda e qualquer atividade com a mesma importância que se dá quanto ao atendimento ao prazo e custo da obra, por exemplo. Para isso, são realizados treinamentos constantes e a participação ativa dos profissionais de sustentabilidade acontece em todas as áreas da empresa. A empresa possui um processo de Gestão Ambiental estruturado e classificado em 11 eixos temáticos. São eles: Demolição; Terreno Contaminado; Supressão de Vegetação; Erosão e Sedimentos; Qualidade do Ar; Ruído; Água e Energia; Suprimentos; Planejamento e Orçamento; Projeto de Canteiro de Obra; Resíduos de Obra. Tal processo é desempenhado pela equipe da corporativa juntamente com a equipe de obras, definindo assim uma visão multidisciplinar ao elaborar o plano de trabalho que visa atendimento aos requisitos ambientais determinados para o produto. Unindo um time de profissionais, engenheiros e técnicos especializados até o líder da obra, são traçados os planos que serão atribuídos àquele projeto e, através do acompanhamento mensal da

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obra, garante que o planejamento seja atendido nas questões socioambientais. “É dessa maneira que temos conduzido nossos projetos. Independe das obras buscarem certificações ambientais”, afirma Nadia Oliveira, especialista em meio ambiente.

Compromisso Social Os programas e ações sociais promovidos pela Racional são exemplos de que a sustentabilidade e o compromisso social são valores presentes na essência e na cultura da empresa há muitos anos. Pioneira no setor, a Racional desenvolve desde 1987 o Programa “Educar é Crescer”, que promove cursos de alfabetização e de informática aos colaboradores e prestadores de serviços que atuam nos canteiros de obra. Com foco na valorização da cidadania e na promoção da autoestima, o programa, que segue as diretrizes do EJA (Educação para Jovens e Adultos) regulamentado pelo MEC (Ministério da Educação), já formou mais de 3.500 colaboradores analfabetos e semi-analfabetos. Outro projeto que vai de encontro ao tema sustentabilidade é o Programa Empreendedores da Construção, criado em 2013, realizado em parceria com o SEBRAE-SP, SINDUSCON-SP e a consultoria HM Segurança do Trabalho. O programa tem como objetivo a profissionalização das micro e pequenas empresas prestadoras de serviços de mão de obra, oferecendo cursos de formação básica em gestão de negócios aos fornecedores, composto pelos módulos de “Administração”, “Saúde e Segurança”, “Finanças”, “Recursos Humanos”, além de “Produção e Sustentabilidade”.

Prêmios conquistados

suas boas práticas na categoria “gerenciamento ambiental do entorno da obra”. “A Racional nunca se preocupou em ter algum tipo de procedimento visando ganhar um prêmio, apesar de ter sido premiada diversas vezes. As premiações foram consequências de uma atitude empresarial”, confirma Santoro.

“Somos todos, em última instância, operários em construção” Adotada como inspiração pela empresa, a frase “Somos todos, em última instância, operários em construção”, foi trazida há alguns anos pelo fundador da Racional, Newton Simões, e remete à reflexão de que não se deve parar nunca de perseguir a melhoria contínua, buscando alcançar o que não se atingiu ainda. Esta inspiração faz parte da filosofia empresarial da Racional. “O ‘operário em construção’ é uma metáfora que remete à inquietação pessoal de cada um em buscar seu autodesenvolvimento. No âmbito da empresa, isso deve repercutir em nossa forma de agir, perseguindo a melhoria contínua, de que estamos sempre em movimento, buscando algo mais. A mensagem por trás desta metáfora tem tudo a ver com a nossa atividade, pois remete à ideia de que nada está pronto ou concluído, de que podemos sempre fazer melhor. Isso vale para tudo, na busca de novas soluções, de inovação nos nossos processos e modelo de gestão, na forma de nos relacionarmos com nossos principais stakeholders e de olhar o tema de sustentabilidade”, conclui Newton Simões, presidente e fundador da Racional Engenharia.

Durante toda sua trajetória, a empresa conquistou importantes prêmios voltados à sustentabilidade no mercado de construção civil. O primeiro deles foi o Prêmio Top de Ecologia, nos anos de 2002 e 2003, que reconheceu o importante trabalho da empresa e confirmaram seu engajamento na busca de soluções que minimizem o impacto ambiental das obras. Em 2010, o Prêmio ITC Sustentax certificou a Racional como a construtora mais sustentável do mercado da construção civil do País. E, em 2014, o Prêmio SECONCI-SP reconheceu a Racional por

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Omar Maksoud Buscando soluções para proteger o meio ambiente SESC Sorocaba 1° unidade do SESC a obter certificação (LEED NC Gold, 2013)

SESC Sorocaba - SP

Omar Maksoud Engenharia, fundada em 1960 pelo engenheiro Omar Maksoud, é uma empresa que incorpora em todos os processos soluções inovadoras e customizadas para execução construtiva. Com experiência mais de 55 anos no setor da construção civil, a empresa possui em seu portfólio mais de 250 empreendimentos, além de ser referência tanto no interior de São Paulo quanto na Capital. Como uma das líderes em seu segmento, a empresa se destaca pela execução de obras definitivas e que traduzem o avanço tecnológico, criatividade, organização e capacidade de gerenciamento, sempre pautadas pelo compromisso com a sustentabilidade, uso racional de recursos naturais bem como a valorização do componente humano, o que é uma marca da Omar Maksoud. Com o foco em soluções sustentáveis, em conjunto com pesquisas e desenvolvimentos tecnológicos, a empresa busca agregar procedimentos mais eficientes, implementando soluções de alto desempenho para o planejamento e execução dos projetos, sempre com o intuito de reduzir o impacto ao meio ambiente bem como garantir a qualidade do empreendimento e qualidade de vida a seus usuários. A preocupação com os processos sustentáveis nos projetos da empresa sempre foi uma premissa. Por isso, a Omar Maksoud, investe em profissionais qualificados e especializados na área que acompanham e garantem o cumprimento destes conceitos, além do trabalho em parceria com a Consultoria do CTE para a execução dos projetos que visam à certificação.

Certificação LEED Mais do que um diferencial, hoje é pré-requisito que as edificações no Brasil e no mundo estejam alinhadas aos mais avançados critérios de qualidade ambiental interna e eficiência no consumo de recursos naturais. Para garantir tal eficiência nas obras, existem organizações que atestam esses projetos, como por exemplo, o Green Building Council com a concessão do selo LEED em uma série de categorias.

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Raizen Cosan, Piracicaba - SP

A Omar Maksoud possui atualmente quatro certificações com o selo LEED e dois projetos em desenvolvimento. Os empreendimentos que já conquistaram a certificação são: SESC Sorocaba, projeto de destaque que possui certificação LEED New Construction Gold; Infinity Tower, onde a Omar Maksoud participou do processo de desenvolvimento e incorporação do projeto, que conquistou a certificação LEED Core & Shell Gold; Sede da Raizen Cosan, localizada em Piracicaba que garantiu a certificação LEED Core & Shell Gold; HL Faria Lima, que conquistou recentemente certificação LEED Core & Shell Gold.

e em alguns casos, até melhorando o desempenho estabelecido na etapa de projeto,” afirma Cristina Umetsu, Gerente de Consultoria de Projeto e Eficiência Energética do CTE e consultora de sustentabilidade do projeto. Um projeto com a complexidade de um grande centro sociocultural requereu vasta experiência no desenvolvimento de diversos tipos de instalações, inteligência e pesquisa que buscaram soluções inovadoras e mais eficientes. Entres as instalações do complexo estão administração, salas múltiplo uso, central de atendimento, loja SESC, teatro, café foyer, anfiteatro, comedoria, espaço de brincar, espaço lúdico, laboratórios odontológicos, área de exposição, internet livre, biblioteca, vestiários, piscinas com aquecimento solar, solário, ginásio poliesportivo, quadra de futebol society, sala de ginástica e expressão corporal, área de conveniência e estacionamentos.

Além destas conquistas a empresa busca mais duas certificações nas categorias CI (Commercial Interiors) e EB O&M (Existing Buildings – Operation and Maintance) para o edifício da Nova Sede Qualicorp, empreendimento já certificado pelo LEED Core & Shell, o que incentivou a Qualicorp a investir integralmente nas instalações internas e operação do prédio. Sendo um dos únicos edifícios em busca de 3 certificações para o prédio todo.

Características diferenciadas do projeto

SESC Sorocaba: Primeiro SESC a receber a certificação LEED A construção do SESC Sorocaba que, apesar originalmente não visar nenhuma certificação, conquistou o selo LEED New Construction nível Gold, tornando-se o primeiro SESC certificado pelo LEED e um dos maiores êxitos no que tange a sustentabilidade. O projeto foi executado seguindo todos os processos e procedimentos sustentáveis, processos estes que a Omar Maksoud adota em suas obras. Vislumbrando o potencial do empreendimento para certificação e a qualidade dos projetos desenvolvidos pelo arquiteto Sérgio Teperman, a empresa em conjunto com a consultoria de sustentabilidade do CTE e o cliente, passou a realizar as adequações necessárias para que o empreendimento fosse certificado. A participação da CTE (Centro de Tecnologia de Edificações) foi de fundamental para que a Omar Maksoud garantisse mais assertividade durante o processo, evitando assim perda de tempo e recursos com estratégias ineficientes. “Foi um grande prazer fazer parte da equipe deste projeto. O SESC tem uma grande qualidade de projeto e uma preocupação recorrente com as questões de economia de água e energia em suas unidades. Algumas das estratégias de sustentabilidade foram propostas pelo próprio cliente. A Omar Maksoud teve um papel fundamental no projeto, viabilizando as estratégias de projeto revistagbcbrasil.com.br

Se tratando de uma unidade múltiplo uso, que abriga diversas instalações, o projeto do SESC Soracaba tornou-se um desafio para comparação com o baseline da certificação LEED, devido as suas características diferenciadas se comparadas a outros edifícios convencionais certificados. Foi necessário um intenso trabalho para relação dos cálculos de eficiência energética e de outros itens para comprovar a efetiva eficiência, uma vez que não havia parâmetros práticos que pudessem ser utilizados como base. Os principais diferencias foram os sistemas implementados para otimização de eficiência energética e reaproveitamento de água de chuva com destaque para capacidade destes sistemas do empreendimento para utilização máxima de fontes renováveis reduzindo assim a utilização de energia elétrica para a operação dos prédios. Houve um intenso trabalho de escavação de rocha para executar o projeto do arquiteto Sérgio Teperman. Visando a melhor eficiência no uso da água, a unidade conta com dois inovadores sistema de coleta e polimento de água da chuva que é utilizado para manutenção de jardins, através de um sistema de irrigação automático, bem como nas descargas das bacias sanitárias e mictórios. Foram também projetados wetlands, jardins ecológicos construídos com uma série de tecnologias que utilizam vegetação aquática que retiram as impurezas da água de forma natural. Agregado a estas medidas, o projeto contempla a utilização de torneiras e chuveiros de vazão controlada, contribuindo, desta forma, para melhor eficiência na utilização deste recurso. A implantação de um complexo projeto paisagístico também é uma importante característica na unidade do SESC Sorocaba que foi contemplado com a construção de painéis verdes hidropônicos e modulares, onde as plantas ficam jul/15

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Infinity, São Paulo

enraizadas em mantas especiais além de contar com sistema de automação de rega. Trata-se de um padrão de implantação que garante a durabilidade da vegetação além de garantir menores custos de manutenção. É um sofisticado elemento que contribui para a melhoria do ambiente, restaurando o ar, revitalizando e melhorando o conforto térmico. Além disso, a unidade conta com sistemas para captação de energia solar, sistema de reaproveitamento do calor da água do chiller, e aquecimento a gás que tem por objetivo o aquecimento da água da piscina, e um sistema de captação de energia solar para aquecimento dos chuveiros, descartando em grande parte o consumo de energia elétrica para estes fins. Também foi incorporado ao projeto vidros com fator solar que proporcionam a incidência de calor nos ambientes, corroborando, desta forma, para redução no consumo de energia elétrica e pelos equipamentos de ar condicionado. Práticas também importantes adotadas na execução do projeto, foi a seleção de materiais e resíduos com destinação adequada, além de ações em conjunto com o município para melhorias na infraestrutura e no transporte público alternativo com a inclusão de paraciclo com vagas para bicicletas. Como destaque, o empreendimento abriga um dos mais completos teatros de Sorocaba (275 lugares), com sistema de revestimento acústico que inclui placas refletoras em gesso distribuídas sobre a plateia. Outro ponto de destaque do projeto foi a disponibilização de tour-guides virtual, para garantir aos usuários, de forma lúdica e explicativa, o conhecimento dos diferenciais sustentáveis disponíveis no empreendimento. No entanto, a marca registrada deste projeto é a passarela estaiada feito de concreto branco, considerada um ícone do projeto, utilizada como elemento principal para ligação dos dois edifícios do SESC. A passarela possui um pilar de 31 metros de altura de concreto onde foi necessário uma equipe multidisciplinar de pesquisadores e engenheiros, além de um acompanhamento tecnológico rigoroso de controle de qualidade para medições. Tais práticas reforçam ainda mais a expertise da Omar Maksoud em executar projetos de alta complexidade e customizados de acordo com cada empreendimento. Com todas essas práticas contempladas, o complexo atingiu economia de 25,59% no consumo de energia em relação ao baseline do LEED e de 40% no consumo de água potável, bem como garantiu que 81,43% dos resíduos fossem desviados de aterro. Além disso, foram utilizados na execução da obra 87% de materiais com conteúdos reciclados e 59,25% de materiais provenientes de fornecedores locais.

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Edifício Fecomércio II – Nova sede da Qualicorp, São Paulo

Através da adoção de todas essas medidas e estratégias sustentáveis na construção do SESC, foi possível atingir 66 pontos dos 110 exigidos pelo LEED, com destaque para os critérios de eficiência no uso da água, créditos de prioridade regional bem como no requisito de inovação e processos que atingiram 100% dos pontos. Além de atingir máxima pontuação nestes três critérios, o projeto garantiu 17 pontos dos 35 exigidos em eficiência energética, 20 pontos dos 26 exigidos em espaço sustentável e integração com o entorno da obra e 6 pontos de 14 no critério materiais e recursos. Pontuações excelentes, se tratando de um projeto que inicialmente não tinha como objetivo a certificação.

Nova sede da Qualicorp: Customização aliada à conscientização A Omar Maksoud participou da customização do edifício que abriga a Nova Sede da Qualicorp. Mantendo o conceito sustentável de um edifício previamente certificado pelo LEED Core & Shell, focou na execução de projetos de eficiência operacional e manutenção visando integrar ao empreendimento outras duas certificações do LEED, o selo CI (Commercial Interiors) e EB O&M (Existing Buildings – Operation and Maintance). O projeto conta com soluções inteligentes que garantem a utilização eficiente de recursos energéticos, como sistema de automação completo, com dimerização da iluminação, controle de presença setorizado, persianas automatizadas e sistema de ar condicionado independente para salas fechadas. Além disso, edifício possui uma Estação de Tratamento de Efluentes própria, o que contribui para reutilização de água do prédio e garantindo a economia do recurso. A Omar Maksoud, com a execução do projeto de customização do edifício, também desenvolveu um importante trabalho de conscientização enfatizando os valores sustentabilidade e operação do edifício a seus usuários. As práticas adotadas pela empresa garantem a eficiência em uma das fases mais significativas do projeto, a operação e manutenção do edifício. Através das campanhas de conscientização realizadas pela Qualicorp e Omar Maksoud, proporcionou uma forte disseminação de melhores práticas sustentáveis. Elaboração de cartilhas de orientação, recados informativos, comunicação visual fortemente trabalhada, placas com orientação de coleta seletiva e geração de resíduos em todos os ambientes coletivos foram práticas adotadas pela empresa que garantem a eficácia desta conscientização.

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VA CASA NA PRAIA LEED PLATINUM

maior pontuação no Brasil 88 pontos

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Baggio Schiavon: Sustentabilidade por essência Inovação, sustentabilidade e eficiência são prioridades para Baggio Schiavon Arquitetura

Curitiba Office Park 1° certificado do Sul do Brasil (LEED Silver 2011) Mariano Torres 729 Corporate 1° certificado LEED Gold do Paraná (2013)

mercado da construção civil se torna cada vez mais amplo quando se fala de soluções e inovações sustentáveis, tanto nacional quanto internacionalmente. Visando estes conceitos, a Baggio Schiavon Arquitetura busca trazer para seus projetos essa essência, agregando em cada empreendimento processos inovadores, garantindo o padrão de excelência a uma clientela exigente, aderindo inovação, tecnologia e criatividade, que garantem qualidade estética e compromisso com a sociedade. A Baggio Schiavon Arquitetura, fundada em 1982 pelos arquitetos Manuel Marcos Baggio Pereira e Flávio Appel Schiavon, acumulou ao longo de sua trajetória grande experiência em projetos urbanísticos e arquitetônicos, com foco em edifícios residenciais, comerciais e corporativos. Especializada em legislação urbanística, conformidade normativa, tecnologia e processos construtivos, a BSA disponibiliza um escopo completo de serviços voltados ao desenvolvimento de empreendimentos imobiliários e empresariais, oferecendo consultoria desde as fases iniciais de prospecção, passando pela criação de produtos e subsidiando a execução de obras. Com uma sólida e consagrada imagem no mercado de projetos de arquitetura em Curitiba, e atuante no mercado de construção há mais de 30 anos, a empresa se consolida como a mais

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sólida da região no que tange a desenvolvimento de projetos focados em inovação, qualidade e preocupação com questões ambientais. “Inovação, sustentabilidade e eficiência, combinados aos anseios de nossos clientes, são objetivos perseguidos incansavelmente por nossa equipe, produzindo valor nos edifícios que projetamos e qualificando o entorno em que estarão inseridos.” afirma Flávio Appel Schiavon, sócio da Baggio Schiavon Arquitetura. O conceito de sustentabilidade sempre esteve dentro dos projetos da empresa, tanto na utilização de materiais de baixo impacto ambiental, quanto na concepção de projetos visam maior eficiência energética e reaproveitamento e reuso de água, entre outros. A introdução deste conceito parte da empresa com o projeto de arquitetura atrelado ao desejo do cliente, que tem mente aberta para o planejamento de um projeto sólido e de qualidade no mercado. Segundo a BSA, o escritório é responsável por praticamente 50% dos projetos comerciais certificados LEED na cidade de Curitiba. Conhecida como “cidade ecológica”, Curitiba conta hoje com 11 empreendimentos certificados, cinco dos quais, projetos da BSA. Dos quase 30 projetos cadastrados pelo LEED na capital paranaense, um total de 11 são projetados pela empresa de acordo com as normas de sustentabilidade, todos em processo de desenvolvimento de projeto ou obra.

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Empreendimentos certificados da Baggio Schiavon Arquitetura: 1° Curitiba Office Park – 1° certificado do Sul do Brasil (LEED Silver) 2° Mariano Torres 729 Corporate – 1° certificado LEED Gold do Paraná. 3° Aroeira Office Park – LEED Gold 4° NEO Corporate - LEED Gold 5° Corporate Jardim Botânico - LEED Gold Apesar de a Baggio Schiavon Arquitetura sempre ter enraizada em sua essência, a preocupação com as questões ambientais e agregar métodos de projetos visando a sustentabilidade, foi em 2008 que surgiu a oportunidade de consolidar-se neste mercado de forma mais concreta, com o desenvolvimento do projeto do empreendimento Curitiba Office Park, que garantiu para a empresa a certificação LEED Silver no ano de 2011. A partir daí, todos os projetos desenvolvidos pela BSA vem buscando cada vez mais métodos eficientes sustentavelmente, garantindo assim maior credibilidade para empresa e para seus empreendimentos.

A importância do LEED Para a BSA, o selo LEED dá a garantia de um projeto desenvolvido com alta qualidade, com a utilização de materiais de alta tecnologia, baixo impacto ambiental, e garante a consolidação e qualidade do projeto. A maior contribuição de uma certificação LEED, é a evolução e a conscientização das pessoas em relação às práticas sustentáveis. A aceitação da sociedade diante do tema ou de um projeto certificado é maior, passam a conviver mais e entender com maior discernimento quando se trata de assuntos relacionados à sustentabilidade. A partir daí, a questão econômica fica de certa forma em segundo plano, uma vez que o usuário enxerga as vantagens de um projeto feito com qualidade, conforto, além de contribuir com a redução de impacto ambiental. “Os desafios que passamos com os primeiros projetos enquadrados na Certificação LEED já se mostram superados e em processo evolutivo a cada novo desafio de projeto. Nossa preocupação, independente

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da certificação, é com a qualidade, bem estar, conforto do usuário e com a vida útil do edifício. A seriedade do processo de certificação LEED garante, tanto ao cliente quanto a toda equipe envolvida até os usuários, a qualidade do produto final”, destaca Flávio Schiavon, da Baggio Schiavon Arquitetura Em se tratando de êxito nos quesitos de sustentabilidade, a BSA teve sucesso em relação ao empreendimento Corporate Jardim Botânico, que foi registrado em 2011 e recebeu a certificação LEED Gold em março de 2015. O empreendimento construído através de uma metodologia de evolução e aperfeiçoamento dos processos, juntamente com uma aceitação maior do cliente. O resultado foi a consequência de tudo que já foi incorporado em outros projetos em relação à implantação de processos e normas de sustentabilidade. “Por ser o último projeto certificado, ele apresenta melhores resultados por uma soma de fatores e tecnologias que, hoje em dia, são mais aceitas pelo cliente e facilmente aplicadas em nossos projetos e obra”, afirma Flávio Schiavon. Na visão de Manuel Marcos Baggio Pereira, sócio da Baggio Schiavon, a primeira e principal diferença entre um projeto convencional e um projeto desenvolvido seguindo as normas de sustentabilidade é a consciência do mercado e das pessoas. Mostrar que investir mais, cerca de 10%, não é ter prejuízo e sim fazer com que o cliente usufrua de um ambiente que gere mais economia dentro das inovações sustentáveis e tenha mais qualidade de vida em longo prazo. Além da certificação LEED, que é o “carro chefe” quanto se trata de sustentabilidade, a BSA possui outras certificações, como é o caso do Selo Acqua, destinado essencialmente para os empreendimentos residenciais, segmento em que a empresa também atua fortemente. Os conceitos desta certificação são bem mais aceitos pelos clientes deste segmento, apesar de ser um processo mais lento, não em termos de obra e construção, mas em termos de certificação. Porém, o foco principal das certificações é o Selo LEED, usados nos demais projetos.

Arq. Flávio Appel Schiavon

Arq. Manuel Marcos Baggio Pereira

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LoebCapote Sustentabilidade, qualidade e complexidade.

lém do foco na qualidade arquitetônico dos projetos que visam o conforto e eficiência, o escritório LoebCapote Arquitetura e Urbanismo tem como norma prioritária a atenção e preocupação permanente com custos orçamentários aprovados pelo cliente bem como os prazos de realização de suas obras.

Todos os projetos desenvolvidos pela LoebCapote são coordenados e compatibilizados pela equipe técnica do escritório, incluindo todas as especialidades de engenharia que compõem um projeto detalhado, incorporando em todas as fases de desenvolvimento soluções de sustentabilidade. Este processo de planejamento e execução é criteriosamente seguido pela equipe, o que garante o desenvolvimento de uma obra eficiente sustentável e economicamente, além de garantir a qualidade da obra e otimizar prazo e custo em todas as etapas do processo. O escritório foi fundado em 1964 pelo arquiteto Roberto Loeb, e tem como sócio, desde 2004, o arquiteto Luiz Capote, além de contar mais dois arquitetos associados, Damiano Leite e Chantal Longo, ingressando do escritório de arquitetura em 2012. A empresa atua em diversos segmentos, tais como, cultural, corporativo, urbanismo, institucionais e industriais. Nos últimos anos, o escritório tem se preocupado na concepção e implantação de projetos com alta complexidade programática e tecnológica com a atuação nesta variedade de seguimentos. As principais atividades desenvolvidas pelo o escritório vão desde o planejamento dos projetos de arquitetura até às devidas execuções e finalização da obra.

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Eco Commercial Building

Data Center Santander Imagens:©Leonardo Finotti

O portfólio da LoebCapote Arquitetura e Urbanismo conta com uma diversidade de projetos desenvolvidos de acordo com as diretrizes de sustentabilidade. Dentre eles, três importantes projetos conquistaram a certificação internacional LEED, Eco Commercial Building, CD Avon e o Novo Data Center Santander, considerados empreendimentos de altíssimo padrão quanto se fala em sustentabilidade, qualidade e complexidade.

Eco Commercial Building: Primeiro empreendimento a conquistar o selo Platinum no Brasil Um dos principais projetos é o edifício EcoCommercial Building, primeiro empreendimento no país a conquistar a certificação LEED New Construction no nível Platinum, certificação máxima. O Programa Eco Commercial Building Brasil foi criado pela multinacional alemã, a Bayer, com o objetivo de elaborar construções sustentáveis ao redor do mundo. Trata-se de um centro de convivência e demonstração de seus produtos e baseia-se no uso de materiais, sistemas e tecnologias inovadoras para edificações adaptadas às condições climáticas locais, objetivando pequeno impacto no meio ambiente e viabilidade econômica. A implantação retangular da construção é demarcada por planos de policarbonato translúcido, com o interior ocupado por diversas árvores. A permeabilidade do solo deve-se a decks de madeira e pergolados. Além disso, um espelho d'água de chuvas colabora na manutenção de umidade e temperatura do ambiente. Os consumos de água e energia são monitorados por um sistema de automação que controla, por exemplo, a variação da iluminação interna conforme a entrada de luz natural.

Centro de Distribuição Avon: União em eficiência e conforto Além do ECB, a LoebCapote também é responsável pelo projeto de outro empreendimento importante certificado pelo LEED, o Novo Centro de Distribuição da Avon em Cabreúva, SP, é o maior Centro de distribuição do mundo, com cerca de 94 mil metros quadrados. O empreendimento conquistou o selo no nível Gold em 2011, também na categoria New Construction. A certificação norteou uma série de medidas sustentáveis do projeto, como por exemplo, as ações relacionadas à luminotécnica, onde foram instalados diversos tipos de lâmpadas artificiais de alto de-

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sempenho e baixo consumo energético, além de sensores de presença destinados a cada uma das áreas do Centro de Distribuição. Além disso, uma questão tomada como premissa para este projeto foi preocupação com o conforto e bem estar dos usuários, através da utilização de sistemas e elementos eficientes como brise de madeira, telhados termoacústicas, implantação de espelho d´água e paisagismo, garantindo desde o conforto térmico interno até a qualidade visual.

Data Center Santander: Segurança e sustentabilidade O Novo Data Center Santander, localizado em Campinas, interior de São Paulo, também é um dos empreendimentos projetados pela LoebCapote que adotou ações sustentáveis em sua execução. O projeto conta com uma área construída de 80 mil metros quadrados que abriga três “Centros de Processamentos de Dados” com características complexas, a julgar pela sua necessidade de alto nível de segurança e estratégia operacional. No que tange à temática sustentabilidade, foram abordadas no projeto práticas que visam à eficiência energética, minimização de gases efeito estufa, economia de água, uso de materiais que reduzem o impacto ao meio ambiente, além do incentivo à utilização de meio de transportes alternativos. A junção destas práticas garantiram ao empreendimento três certificações LEED em 2014, uma para cada CPD, sendo dois selos Gold e um Silver. Ainda falando de sustentabilidade, através do desenvolvimento de projetos que tem como diretriz a pontuação da certificação internacional do LEED e com assistência e consultoria do laboratório de materiais e sustentabilidade da USP (Universidade de São Paulo), a LoebCapote Arquitetura e Urbanismo foi indicada para apresentação do projeto NEN – Novo Espaço Natura no seminário de sustentabilidade, em 2014, organizado pela Universidade de Zurich (ETH) e a Fundação Holcim. Além da participação no seminário de sustentabilidade, o escritório também foi convidado pelo IAB, Instituto de Arquitetos do Brasil e Fundação Bienal de São Paulo para participar com sala especial na 7ª Bienal Internacional de Arquitetura realizada em São Paulo /Brasil, inaugurada em 11 de novembro de 2007.

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EDO ROCHA Pensar e projetar

“Desde que me entendo por arquiteto, a sustentabilidade faz parte do DNA dos meus projetos” Arquiteto Edo Rocha

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os dias atuais é difícil encontrar um projeto de uma edificação que não esteja embasado em um programa de sustentabilidade. O trabalho de sustentabilidade é uma consciência que cresce cada vez mais em toda a cadeia produtiva da construção. Já é um pré-requisito que as construções contemplem este conceito em todas as fases do projeto através da incorporação de tecnologias e soluções eficientes, buscando sempre conceber um empreendimento de qualidade, durabilidade, que promova a qualidade de vida a seus usuários e, principalmente, que vão de encontro às diretrizes de sustentabilidade. “Para mim, a sustentabilidade tem um princípio fundamental e básico: “conservação de energia (elétrica e água) reduzindo o máximo possível a produção de CO2”, afirma Edo Rocha, presidente a EDO Rocha Arquiteturas.

Os edifícios de escritórios são atualmente os maiores consumidores de energia. Para Edo Rocha, a forma de ser ter uma melhor racionalização do uso da energia começa por onde as pessoas trabalham, pois é onde se tem o maior gasto. “Provocar a indústria para produzir produtos mais eficazes e menos produtores de CO2 é buscar fontes alternativas e renováveis de energia. Tudo isso somado, sem dúvida trará grandes benefícios para o Planeta”, completa o arquiteto. Esta consciência norteou, desde o início, os princípios do escritório Edo Rocha Arquitetura, cujos projetos se baseiam em três pontos básicos: produzir uma arquitetura de valor, que alie desenvolvimento e sustentabilidade; elaborar projeto que integre estética, inovação tecnológica e ergonomia, oferecendo conforto, bem-estar e maior produtividade aos usuários; levar soluções que associam a arquitetura à praticidade do business, alavancando e preservando investimentos dos clientes. Na visão de Edo Rocha, a sustentabilidade não é um objeto de marketing simplesmente com o objetivo de obter vantagens econômicas em relação ao mercado, mas sim, uma visão conceitual de princípio, onde a sustentabilidade ou inteligência de serviços e projetos fazem parte do DNA do projeto, pois na grande maioria não é o incorporador quem se beneficia com um edifício com padrão verde e sim o usuário. “É o usuário que terá vantagens econômicas de água e energia e serviços de um prédio verde. Porém, é o meio ambiente como um todo, ou o efeito global que na verdade agradece esta tomada de atitude”, complementa.

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O escritório Edo Rocha desenvolve projetos nas diversas áreas das arquiteturas: edificações, espaços interiores, urbanismo, aeroportos, shopping centers, arenas esportivas, estádios, entre outros. Um dos diferenciais da empresa é criar projetos que sejam sustentáveis e, ao mesmo tempo, ofereçam viabilidade econômico-financeira. Desde 1974, a Edo Rocha Arquiteturas desenvolveu mais de 970 projetos, totalizando cerca de 15,5 milhões de m² projetados, além dos planos de urbanismo e loteamentos. Sua equipe é composta por experientes arquitetos e engenheiros, que estão sempre em busca de inovações que aliem estética, funcionalidade e sustentabilidade, reduzindo o custo da obra e da sua manutenção. No campo da sustentabilidade, a Edo Rocha está sempre atenta à conservação de três tipos de energia: a elétrica, a física-humana e a das águas, cuidados que reduzem a produção de CO2 na atmosfera, com profissionais que estão sempre em busca de soluções que restrinjam o consumo das fontes energia não renováveis e garantam mais saúde e bem estar aos que convivem nos ambientes corporativos, integrando a arquitetura ao indivíduo. Dentre os projetos desenvolvidos pela empresa estão alguns empreendimentos que chamam a atenção quanto à implementação dos conceitos sustentáveis. Atualmente são nove empreendimentos certificados pelo LEED, selo verde concedido pela organização Green Building Council Brasil, e nove em fase de desnvolvimento.

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Centro Empresarial Senado Um dos projetos mais importantes desenvolvido pelo escritório de arquitetura Edo Rocha foi o Centro Empresarial Senado, da Petrobrás, localizado no Rio de Janeiro, empreendimento que, com a participação da consultoria de sustentabilidade CTE (Centro Tecnológico de Edificações) garantiu a certificação Core & Shell nível Silver em 2014. Este projeto tem como um grande diferencial a revitalização do seu entorno. A construção do edifício incentivou uma reestruturação urbana em uma região que já estava deteriorada. Dentre todas as medidas adotadas na construção, algumas principais foram a instalação de sistemas eficientes visando à redução e consumo racional dos recursos naturais, como por exemplo, sistema de captação de água de chuva, Estação de Tratamento de Esgoto (ETE), fachadas de vidros especiais que contribuem para uma melhor iluminação natural sem permitir a entradas do calor, instalação de fachadas ventiladas com cerâmica de dióxido de titânio que, quando em contato com a luz ultravioleta, desencadeia o processo de fotocatálise, reação que transforma CO2 em oxigênio. Além disso, o prédio também conta com um sistema de cogeração de energia, onde a energia do processo d ar condicionado é captada por um chiller de absorção e enviada para os geradores. Porém um dos principais pontos de atenção no projeto é o fato de ele estar disposto paralelamente aos edifícios existentes, desta forma o prédio torna-se um prisma, quase um elemento ótico, diferentemente das construções convencionais executadas de forma estáticas ou alinhadas à rua.

Centro Empresarial Senado

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Allianz Parque

Allianz Parque Outro projeto de destaque é o Allianz Parque, que está na lista dos estádios registrados junto ao Green Building Council Brasil para a obtenção da certificação Leed, com destaque para a gestão de resíduos, projeto de coleta e utilização das águas das chuvas e eficiência energética. A água das chuvas será utilizada na irrigação do gramado. Foram reaproveitados na obra 20 mil metros cúbicos de concreto e quatro mil toneladas de aço provenientes da demolição. Localizada no bairro da Barra Funda em São Paulo, o projeto inclui estádio (arena), prédio administrativo, edifício de mídia, edifício de quadras, vestiários e estacionamento, distribuídos em 158.973 metros quadrados de área construída. O estádio terá cadeiras no anel inferior, dois níveis intermediários de camarotes e cadeiras no anel superior. No local onde foram preservadas as arquibancadas originais, está projetado um anfiteatro de eventos totalmente coberto que tem como diferencial a flexibilidade: quando houver um evento para até 15 mil pessoas, o palco poderá ser montado concomitantemente à realização de uma partida de futebol. A capacidade original do estádio migrou de 27 mil pessoas para 45 mil, podendo chegar a 55 mil pessoas em shows, utilizando o gramado. Não ficando seu uso exclusivo para o fute-

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bol, que em média tem 35 jogos por ano, o retorno do investimento e sua lucratividade ficam assegurados. O Allianz Parque foi apontado pelo site espanhol El Gol Digital como o “mais espetacular” no ranking de 10 estádios escolhidos no mundo. (publicado em 07/03/14). Com essa qualidade arquitetônica, a Nova Arena acertou a venda dos seus “naming rights” (direitos de nome) para a seguradora Allianz pelos próximos 20 anos e foi batizada de Allianz Parque. O projeto desenvolvido segue os padrões da FIFA. “O maior desafio deste projeto foi o espaço, desenvolver todo o projeto mantendo a estrutura do clube e criar uma fachada esteticamente forte, num espaço de difícil visibilidade à distância. Daí a utilização do aço inox, material que tornou possível fazer uma trama, como se fosse uma trama de vime para um grande cesto, ou um grande ninho, essa que foi a inspiração inicial. Foi utilizado o segmento áureo em tudo, perfurações, largura da chapa, distâncias entre as longarinas, o que trouxe um efeito mágico com a iluminação e uma ventilação cruzada extremamente eficaz. Além disso, o aço inox valorizou esteticamente o projeto, além de tornar fácil a manutenção”, relata Edo Rocha.

Edo Rocha - projetos certificados • •

Banco Votorantim - LEED CI Gold Sede Green Building Brasil Council - LEED CI Gold • Wtorre Nações Unidas – Edifícios I e II - LEED CS Silver • Barclays - LEED CI Gold • Recnov – Estúdios I e J - LEED NC Gold • Vale – Prédio IV - LEED CS Prata • Telefônica Vivo Data Center - LEED NC Gold • WTorre Senado ‐RJ - LEED CS Silver * Serasa - 1º Projeto Registrado no Brasil em 2004

Projetos em desenvolvimento • • • • • • • • •

Edifício Comercial – Alphaville - LEED CS Platinum Edifício Alvino Slavieiro - LEED CS Silver Banco Santander - LEED CI – Em desenvolvimento WTorre Nações Unidas Edifício III - LEED CS Gold JBS Friboi – Bloco 3 - LEED NC – Em desenvolvimento J & F - LEED CI – Em desenvolvimento Arena Palmeiras - LEED NC – Em desenvolvimento Globo – Data Center - LEED NC – Em desenvolvimento Qualicorp - LEED CI – Em desenvolvimento

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2 15 CERTIFICAÇÕES

CASES HISTÓRICOS

AGÊNCIA SANTANDER . . ................................... 126 EDIFICIO CIDADE NOVA.................................. 128 ROCHAVERA.................................................. 130 ELDORADO ................................................... 132 VENTURA...................................................... 134 WT NAÇÕES UNIDAS.. ..................................... 136 MC DONALDS RIVIERA. . .................................. 138 CENTRO CULTURA MAX FEFFER. . ..................... 140 PAVILHÃO VICKY E JOSEPH SAFRA.................. 142 INTERFACE FLOOR......................................... 144 FÁBRICA MATTE LEÃO.................................... 146 MC DONALDS UNIVERSITY.............................. 148 VIVO TELEFONICA DATACENTER...................... 150 GARAGEM URUBUPUNGÁ................................ 152 CENTRO EMPRESARIAL SENADO...................... 154 SESC SOROCABA.. .......................................... 156

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Imagem: Google Street View

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AGÊNCIA Agência Santander Granja Viana

Cliente: Banco Santander

Localização: Rodovia Raposo Tavares, 700- km 23,3 – Cotia, SP

Área do terreno: 1.000 m²

Área construída: 600 m²

Certificação: 06/08/2007

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC Silver

Arquitetura: Pierri, Perrone Arquitetos

Construção: Trieme

Consultoria LEED: SustentaX

Comissionamento: SustentaX

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A Agência do Santander, antiga Banco Real Granja Viana, em Cotia, foi o primeiro empreendimento da América do Sul a receber a certificação internacional LEED, conquistando o selo nível Silver em 2007. Para a Trieme, construtora responsável, o projeto da agência Granja Viana foi um grande aprendizado já que fizeram todos os participantes, inclusive os terceirizados, seguirem os padrões sustentáveis. No projeto foram adotadas todas as medidas possíveis para que a agência contemplasse um ambiente confortável e agradável aos usuários, além de possuir sistemas e estratégias eficientes em todos os requisitos sustentáveis exigidos pela certificação. Algumas das principais estratégias utilizadas na construção da agência, são os mecanismos que contribuem para redução de água e energia. Como medidas eficientes, o projeto se destacou pelas estratégias e instalação de sistemas de captação de água bem como a implantação de tratamento de esgoto e água da chuva, utilização de materiais sanitários eficientes que teve como resultado a redução de cerca de 85% no consumo de água. Além disso, o projeto conta placas fotovoltaicas, sensores de presença de iluminação, além de oferecer orientação aos usuários com relação à operação e manutenção dos sistemas. “A execução dessa obra foi um processo de apren-

dizagem, já conhecíamos a construção sustentável, mas nunca tivemos a oportunidade de fazer algo tão completo. Inserir o conceito de Sustentabilidade no cotidiano e popularizá-lo perante o usuário de um estabelecimento comercial, Industrial ou residencial é o grande desafio da atualidade para termos um mundo Sustentável”, afirma o engenheiro Edson Gama, diretor comercial da Trieme. A Trieme Construção e Gerenciamento Ltda atua no ramo de construção desde 1980 e sempre procurou acompanhar as solicitações de mercado e de seus clientes. Sempre atenta às novas tendências de, conseguiu desenvolver métodos e unir-se a colaboradores que visam um desenvolvimento sustentável de suas obras. Atuando em parceria com seus clientes conseguiu solidificar seu nome em praticamente todos os seguimentos da construção civil no país.

SILVER

LEED NC

Obra:

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PRIMEIRA CERTIFICAÇÃO LEED NO BRASIL

SANTANDER Espaço Sustentável A empresa se preocupou em contratar funcionários que morem nas proximidades dos canteiros de serviço. A circulação de mercadorias sempre leva em conta a distância percorrida do ponto de venda até sua descarga. Além disso, parte do terreno é ocupado por área verde. Também foi incorporado ao projeto um telhado verde que contribui para a melhora do isolamento térmico e acústico. A escolha foi feita com base em espécies nativas e que não necessitam de grande demanda de água. Além disso, o terreno está localizado estrategicamente em uma região com infraestrutura e acessibilidade a transporte público, além de ter alta integração com a comunidade. A agência conta também com vagas preferenciais para veículos que praticam o transporte solidário ou veículos com baixa emissão e consumo eficiente

Eficiência no uso de água Como estratégia para o uso racional da água foram adotas as seguintes medidas: Reguladores de vazão nas torneias, bacias sanitárias como duplo fluxo (3 e 6 litros), implantação de sistema de captação e reuso de águas pluviais que são destinadas para irrigação e descargas, além da criação de uma central de tratamento de água instalada

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no subsolo do edifício como filtros biológicos e de carvão de bambu, que serve para tratar o esgoto e água da chuva. A incorporação de todas essas medidas garantiram cerca de 85% de redução no consumo de água.

Energia e Atmosfera Foram utilizados sistemas e técnicas para a diminuição do uso de energia elétrica como placas fotovoltaicas, projeto favorecendo a iluminação natural, aplicação de película com filtro de radiação solar diminuindo a temperatura interna entre outras. Com as medidas adotadas o consumo de energia é aproximadamente 30% menor em relação a uma edificação convencional.

Materiais e Recursos Entre os materiais utilizados com baixo impacto ambiental estão: Cimento com adição de escoria de alto forno, madeiras de reflorestamento ou de manejo sustentável, tintas e vernizes a base de água, materiais de revestimento com baixa emissividade entre outros. Praticamente todo o entulho gerado foi utilizado na própria obra. O entulho foi aproveitado em enchimentos de piso, junto a aterros necessários e junto com a brita no sistema de drenagem dos jardins. A preocupação em se utili-

zar materiais de produção próxima à obra foi fundamental, assim foi possível diminuir as emissões de gases nocivos à atmosfera.

Qualidade ambiental interna O projeto priorizou a iluminação natural e o sistema de climatização não foi feito por ar condicionado e sim por um sistema evaporativo sendo mais econômico e saudável. O controle interno de temperatura ambiental foi feito através de troca constante de ar externo. No ar condicionado foi utilizado sistema evaporativo de última geração que utiliza gases não poluentes e reduz significativamente os danos ambientais, obtendo-se melhores custos operacionais e sendo comandado por controles eletrônicos de alta qualidade e precisão.

Inovação e Processos Como prática constante existe sempre a preocupação em associar-se a parceiros preocupados em fornecer produtos e serviços de baixo impacto ambiental.

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O edifício Cidade Nova, construído em uma área de 52 mil m², localizado no Rio de Janeiro, seguiu o sistema “build–to-suit”. Foi o primeiro empreendimento da América Latina a conquistar, em 2008, a certificação LEED Core & Shell nível Certified. O projeto do edifício marcou o início de uma revitalização do bairro Cidade Nova e teve grande preocupação com o entorno da obra. O edifício é ocupado pela Universidade Petrobras. Soluções inovadoras associadas a uma engenharia de valores para a otimização dos custos, contribuíram para que o empreendimento se tornasse um êxito em eficiência sustentável. O destaque inovador do empreendimento vai para as fachadas envidraçadas que proporcionam um maior aproveitamento da iluminação natural, garantindo também o conforto acústico térmico e a eficiência energética. Soluções como estas garantiram ao empreendimento o reconhecimento pelas ASHRAE devido a alta eficiência energética atingida. Além disso, o sistema de ar condi-

cionado também contribuiu de forma significativa para atingir a eficiência do prédio. O empreendimento também contempla todos os serviços urbanos de uma grande metrópole, aplicação de métodos rigorosos para descontaminação do solo, além dos cuidados tomados para escavação do terreno, além priorizar o uso de materiais recicláveis e com baixa emissão de COV (Compostos orgânicos voláteis) na execução da obra. Programas de coleta seletiva implantados na obra garantem o descarte adequado do lixo e entulho direcionando-os para empresas de reciclagem credenciadas. Analisando um balanço geral, comparado a um edifício convencional, o grau de eficiência no Edifício Cidade Nova atingiu um redução de 75% de resíduos gerados na obra, 30% de redução no consumo de energia, redução de 35% em emissões de CO2 e redução no consumo de água entre 30% e 50%, além do desvio de aterros de 89% dos resíduos gerados.

PRIMEIRO CORE&SHELL DA AMÉRICA LATINA

EDIFÍCIO

CIDADE NOVA 128

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Obra: Edifício Cidade Nova

Cliente: Confidere l Bracor VII Empreendimentos Imobiliários

Localização: Rua Visconde de Duprat, s/n – Rio de Janeiro, RJ Rio de Janeiro - RJ

Área construída: 52.425 m²

Data de conclusão: 2008

CERTIFIED

Certificação: 20/10/2008

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS nível Certified

Arquitetura: Ruy Rezende Arquitetura

Construção: Racional Engenharia

Consultoria LEED: Cushman & Wakefield

Gerenciamento: Engineering

Elaboração e Coordenação de Projetos:

LEED CS

Ruy Rezende Arquitetura

Imagens: Divulgação Racional

Espaço Sustentável

Eficiência no uso de água

Energia e Atmosfera

Materiais e Recursos

A construção do empreendimento foi realizada seguindo critérios nacionais e internacionais de sustentabilidade para prevenir a erosão e sedimentação do solo, além de causar pouco impacto no seu entorno durante a obra. Localizado em um terreno com proximidade de no mínimo 10 serviços básicos, incluindo banco, restaurante, lojas, farmácia e etc. Próximo ao edifício tem transporte coletivo à disposição para facilitar o acesso, foram destinadas vagas preferenciais para veículos que tenham consumo eficiente e não poluentes. Os ocupantes e seus visitantes tem a possibilidade de utilizar o bicicletário e vestiários disponíveis.

Foi feito um projeto para a coleta de quase 100% da água de chuva, evitando que sobrecarregue a rede pública de águas pluviais. O sistema de irrigação é abastecido 100% por água de reuso, louças e metais sanitários eficientes foram instalados para reduzir a demanda de água potável. Toda a água utilizada em bacias e mictórios é de reuso, reduzindo 100% a utilização de água potável para este fim. Além disso, é realizado o tratamento de esgoto e reutilização nas bacias e mictórios e a água coletada de chuva é utilizada para a irrigação do paisagismo. Todas essas medidas contribuíram para uma redução de 30% a 50% no consumo de água.

Os projetos com consumo de energia atendem aos mandatórios de normas americanas de eficiência energética. A fachada é dupla e permite a iluminação natural dos ambientes. O sistema de ar condicionado é controlado individualmente por setores a fim de otimizar o uso e reduzir o consumo de energia. A refrigeração do ar condicionado é feito de baixo para cima. Com o máximo aproveitamento de iluminação natural bem com o controle do sistema de ar condicionado foi possível atingir uma economia de 30% de energia.

A empresa utilizou materiais em sua fachada com alto índice de refletância solar, contribuindo para a redução no efeito ilha de calor. Durante a obra, 89% dos resíduos foram desviados de aterro.

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Qualidade ambiental interna Com a utilização de um sistema de fachada eficiente, foi possível aproveitar a iluminação natural e 90% dos ocupantes tem acesso a vista externa no edifício, proporcionando um ambiente mais agradável de trabalho. No edifício, 50% dos ocupantes tem acesso aos controles de temperatura. O sistema de ar condicionado foi projetado sem o uso de fluidos refrigerantes que agridem a camada de ozônio.

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O complexo Rochaverá Corporate Towers possui uma localização privilegiada no novo eixo de desenvolvimento urbano da cidade, o Eixo Berrini - Chucri Zaidan, na zona sul de São Paulo. A concepção do projeto desde sua implantação busca a integração com a cidade. Os edifícios estão dispostos nas diagonais do terreno, de forma a criar uma praça central e outras três praças adjacentes junto às vias públicas, delimitando assim espaços semipúblicos, todos abertos para a cidade, sem gradis. São quatro torres com lajes corporativas de 1.600 a 2.000 m², com alturas diferentes que variam entre 42m, 75m e 120m. No térreo, espaços para lojas com acesso direto pela praça, as grandes áreas verdes que abraçam os edifícios somam 30.000 m². O projeto possui alguns diferenciais como o sistema próprio de co-geração de energia elétrica, capaz de atender a 100% da carga de todo o complexo, de forma ininterrupta. Também foi o primeiro edifício da América do Sul a obter a certificação internacional LEED nível Gold, portanto, tem baixo consumo de energia e melhor qualidade do ar interno, o que gera qualidade de vida aos usuários e um melhor uso dos recursos naturais. Além disso, possui áreas verdes na cobertura.

ROCHAVERÁ

CORPORATE TOWERS

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GOLD

PRIMEIRA CERTIFICAÇÃO GOLD NO BRASIL

Imagens:©Daniel Ducci

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LEED CS Espaço Sustentável:

Energia e Atmosfera:

O Projeto Rochaverá, está em uma área inserida na região da operação urbana Água Espraiada, o novo eixo de desenvolvimento da cidade. Desde a implantação dos edifícios, no qual foram criados espaços semi-publicos, sem gradis e integrados ao entorno, facilitando a mobilidade das pessoas. O incentivo a mobilidade de pedestres neste projeto se dá ao fato da criação das praças permeáveis em todas as esquinas do lote, permitindo que o pedestre circule livremente por esse espaço semi-publico. É uma região que faz parte de um novo desenvolvimento de transporte coletivo através de fácil acesso a trem, linhas de ônibus, e breve o VLT bem como ciclovias que chegarão direto no quarteirão do empreendimento.

Um diferencial deste empreendimento é a cogeração de energia, que atende 100% das necessidades do condomínio, além disso, o empreendimento possui luminárias LED que reduzem o consumo de energia, sistemas de fachadas que inibem e impendem a entrada e absorção de calor, como vidros eficientes, sistemas de troca dissipação de ar quente, rolos reflexivos e sistema de acionamento automático de luminárias próximos às fachadas que permitem a entrada da luz natural. Foram instalado também sistema de geração e possibilidade de inserção de energia na rede pública. Importante ressaltar a utilização de simulações energéticas para entender o percentual de entrada de calor e bem como seus prejuízos nos ambientes internos.

Eficiência no uso de água: As medidas adotadas para redução no consumo da água são: Coleta, tratamento e reuso de água de chuva, coberturas verdes, condensação do sistema de ar condicionado, águas de lavatórios, utilização de metais, louças e dispositivos economizadores de água que garantem 30% de economia de água. Além disso, o empreendimento conta com filtragem através de equipamento industrial com atendimento aos parâmetros do Leed.

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resíduos e seus destinos bem como a definição de descarte, organização e coleta de materiais.

Qualidade ambiental interna A realização de simulações de conforto lumínico, térmico e acústico foi necessária para entendimento e solução de eventuais problemas com ambientes com pouca entrada de luz natural, variação de temperatura e barulho no entorno do edifício. A automação nos sistemas de ar condicionado para acionamento e regulação nas temperaturas conforme necessidade do ambiente e o controle de qualidade do ar acabaram também contribuindo de forma relevante para redução de uso de energia.

Obra: Rochaverá Corporate Towers

Incorporação: Tishman Speyer

Localização: Avenida Doutor Chucri Zaidan, 14171 São Paulo, SP

Área do terreno: 33.515 m²

Área construída: 233.704 m²

Certificação: Torre B: 05/08/2009 Torre A: 02/12/2010 Torre D: 22/05/2012 Torre C: 25/10/2012

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS – Nível Gold (todas as torres)

Arquitetura: aflalo/gasperini arquitetos

Construção:

Materiais e Recursos:

Método

A construção do empreendimento utilizou madeira certificada FSC, materiais com baixa emissão de COV, ou seja, solventes, produtos não tóxicos, entre outros produtos e os produtos foram adquiridos com a menor distância possível de transporte. Além disso, foram realizados processos de acompanhamento junto às operações e logística da obra, fiscalização e orientação de empresas especializadas, estudo e planejamento da logística de geração de

Consultoria LEED: Sustentax

Comissionamento e Sim. Energética: Sustentax

Elétrica e Hidráulica: Ditec

Ar Condicionado: Teknika

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ELDORADO BUSINESS TOWER

PLATINUM LEED CS

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A localização na cidade foi a principal inspiração do projeto de arquitetura da Eldorado Business Tower. Situado no terreno de um dos mais antigos e tradicionais shoppings de São Paulo, o edifício resultou da Operação Urbana Faria Lima, que permitiu idealizar uma torre de 140 metros de altura, com lajes de quase dois mil metros quadrados de área. A implantação do projeto ajustou seu porte monumental à paisagem das marginais do rio Pinheiros. Para isso, foi criada uma base horizontal que acomoda o grande volume vertical. O térreo foi elevado, distanciando-se do intenso movimento das avenidas e permitindo uma vista privilegiada do entorno. Desta forma, o edifício se integra ao shopping Eldorado, sem perder a sua identidade.

A composição da torre com o embasamento permitiu integrar o lobby do térreo a uma generosa praça suspensa, voltada para o shopping e para o nascer do sol. Desde os primeiros andares, todos os trinta e dois pavimentos usufruem vistas abertas. A Torre foi dotada da mais moderna tecnologia, com sofisticadas soluções de ocupação e de circulação. Tanto pelo seu porte quanto pela sua forma, Eldorado Business Tower é uma referência marcante na paisagem metropolitana de São Paulo. Além de todos esses diferenciais o edifício, que conquistou em 2009 a certificação máxima do Green Building Council Brasil, o selo Platinum, garantiu resultados importantes em relação aos critérios de sustentabilidade exigidos para certificação.

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PRIMEIRA CERTIFICAÇÃO PLATINUM NO BRASIL Espaço Sustentável A empresa busca criar soluções que integrem o edifício com seu entorno e com a cidade, criando espaços de qualidade para os usuários que trabalham ou simplesmente habitam a região. O Projeto Eldorado, é um projeto de uma condição única, integrado a um shopping que possui todo apoio de serviços e alimentação para os usuários do edifício. Foi prevista uma passarela do térreo do edifício direto para dentro do shopping, facilitando também os usuários do shopping que podem sair do shopping por ela, pois a praça do térreo é aberta ao público. Como incentivo à utilização de transporte alternativo, o projeto possui uma conexão direta com a estação de Trem, além da previsão de instalação de bicicletários, área de vestiários, vagas preferenciais para veículos movidos a GNV.

Eficiência no uso de água Com o objetivo de reduzir o consumo de água no empreendimento foram instalados sistemas de coleta, tratamento e reuso de água de chuva, coberturas verdes, fachada com vidros de alta performance e águas de lavatórios. A água da chuva coletada através do sistema de captação é destinada para irrigação, lavagem e louças sanitárias. Também foram instalados metais, louças e dispositivos economizadores visando à redução do destes recursos. Com a implantação destas medidas, o empreendimento garante uma economia de 33% no consumo de água se comparado ao baseline. Outros resultados significativos foram: Economia de

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100% de água potável para irrigação e redução de 25% no fluxo de água lançado nas vias públicas durante o período de chuva.

Energia e Atmosfera Visando a redução no consumo de energia, foram utilizados sistemas de fachada que inibem ou impedem a entrada e absorção de calor, como vidros eficientes, sistemas de troca dissipação de ar quente, rolos refletivos, entre outros elementos. Foram utilizados mecanismos como simulações energéticas para o entendimento do percentual de entrada de calor bem como os prejuízos causados nos ambientes internos. As práticas adotadas resultaram em uma economia de 18% no consumo energetico;

Materiais e Recursos Na construção foram utilizados materiais considerados de baixo impacto ambiental como, 95% madeira utilizada é certificada FSC, materiais com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis, como solventes, produtos tóxicos, entre outros, utilização de 50% de materiais provenientes de fornecedores locais, destinação adequada para 74% dos residuos da obra, além de 30% dos materiais utilizados serem reciclaveis. Além de todas essas práticas, a obra contou com processos de acompanhamento junto às operações e logística da obra, fiscalização e orientação de empresas especializadas, além do estudo e planejamento da logística de geração de resíduos e seus destinos, que definem as áreas de descarte, organização e coleta.

Qualidade ambiental interna Com o intuito de melhorar a qualidade ambiental interna do edifício foram realizadas simulações de conforto lumínico, térmico e acústico para entendimento e solução de eventuais problemas com ambientes com pouca entrada de luz natural, variação de temperatura e barulho do/para o entorno, além de estudos, análise- estudo, análise e criação de ambientes externos naturais com vegetação e sombreamento, gerando núcleos de microclimas para conforto do usuário. A fachada tem 43% das paredes de vidro, permitindo iluminação natural nas áreas internas, reduzindo o consumo de energia além dos ambientes possuírem cortinas rolos automáticas que se fecham conforme a incidência solar. Há também automação nos sistemas de ar condicionado para o acionamento e regulação nas temperaturas conforme necessidade do ambiente.

Obra: Eldorado Business Tower

Incorporação: Gafisa e São Carlos S.A.

Localização: Avenida Nações Unidas , 8501 São Paulo, SP

Área do terreno: 10.000 m²

Área construída: 115.000 m²

Certificação: 19/08/2009

Sistema e Nível da Certificação:

Inovação e Processos

LEED CS Platinum

As propostas arquitetônicas buscam sempre qualificar os espaços, seja na melhor posição em função da incidência solar, dos ventos predominantes, no dimensionamento do espaço. Na integração entre os espaços públicos e semi-públicos. Alem de todo o incentivo de uso de transporte ecologicamente corretos tais como bicicletario, vagas com carro a base de GNV, bagas para carros elétricos dentre outros.

Arquitetura: aflalo/gasperini arquitetos

Construção: Gafisa

Consultoria LEED e Simulação Energética: CTE

Comissionamento: Alamo

Elétrica e Hidráulica: Thermoplan e Enite

Ar Condicionado: Thermoplan

Tratamento de água de Reuso: Acqua Brailis

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O empreendimento Ventura Corporate Towers, localizado na Avenida República do Chile, no Centro do Rio de Janeiro, recebeu em 2009 a certificação Core & Shell nível Gold, concebida pela organização Green Building Council Brasil. Foi um dos primeiros empreendimento do país a receber a certificação de construção sustentável. A intenção de obter a certificação surgiu após o início do projeto, sendo necessárias apenas algumas adequações pontuais para se garantir o selo, como por exemplo, medidas para aumentar a eficiência energética e a inclusão de itens marginais como biciletário e vagas preferenciais para veículos movidos por combustíveis menos poluentes, não necessitando de nenhuma readequação estrutural. Foi o primeiro empreendimento comercial Triple A do Rio de Janeiro a receber a certificação LEED.

Imagens:©Leonardo Finotti

GOLD LEED CS

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O edifício conta com uma área construída de 169.411 metros quadrados em um terreno de 8.550,00 metros quadrados, e foi concebido a partir da regulamentação urbanística definida pelo Plano Diretor do Rio de Janeiro em referência a este sitio que se localiza em frente à Praça da Catedral. A implantação se caracteriza por um conjunto arquitetônico formado por 2 torres da mesma altura colocadas em uma plataforma elevada em relação à Av. Republica do Chile, formando um embasamento a ter desenvolvido uma extensão da quadra. Na parte posterior do lote, foi localizado um edifício de garagem com acesso pelo subsolo. As duas torres constituídas urbanisticamente foram objeto de um partido arquitetônico elaborado pela empresa americana KPF conjugando as fachadas com recuo e conceitos inclinados de forma a criar maior interesse e integração com a Catedral, mantendo o conceito urbanístico implantado.

Eficiência no uso da água Como estratégia adotada para garantir o uso racional da água, foram instalados dispositivos econômicos como, torneiras temporizadas, válvulas de descarga seletiva para os sanitários e sensores de presença para iluminação. Além disso, o empreendimento também conta com reservatórios de águas pluviais e de reuso, garantindo assim uma economia de 30% no consumo de água potável.

Energia e Atmosfera Com o intuito de contribuir para maior eficiência energética, o edifício possui sistema de iluminação artificial que conta com a utilização de lâmpadas econômicas e acionamento independente. Para garantir maior aproveitamento da luz natural, o prédio possui vãos de 7,5 a dez metros entre os pilares periféricos e de até 12 metros no núcleo. Entre as medidas de destaque está a instalação de elementos translúcidos e opacos nas fachadas, que controla a entrada da luminosidade otimizando a operação dos sistemas de ar condicionado e de iluminação.

Materiais e Recursos Durante a obra do Ventura Corporate Towers foi utilizado um alto percentual de materiais provenientes de fornecedores da região, além da utilização de produtos recicláveis. Além disso, a madeira utilizada para construção é 100% reciclada.

Qualidade ambiental interna Com o objetivo de garantir melhor desempenho térmico, foi utilizado nos módulos de visão das fachadas laminado refletivo verde de dez milímetros, com PVB incolor de 0,38 milímetros, além de cristal verde de quatro milímetros. A união destes elementos oferecem ao empreendimento índice de transmissão luminosa de 23,8%, coeficiente de sombreamento de 0,38 e fator solar de 32,86%. Nas frentes de laje, foi utilizado laminado refletivo de 8 milímetros, PVB incolor de 0,38 e cristal verde de 4 milímetros, garantido o bloqueio de calor nas áreas internas. Além disso, os helipontos e fachadas receberam pintura reflexiva contribuindo para conforto térmico do ambiente.

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Obra:

VENTURA CORPORATE TOWERS

Ventura Corporate Towers

Incorporação: Tishman Speyer/ Camargo Corrêa

Localização: Avenida Republica do Chile, 300 Rio de Janeiro - RJ

Área terreno: 8.550,00 m²

Área construída: 169.411m²

Certificação: 24/08/2009

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS - Gold

Arquitetura: aflalo/gasperini arquitetos

Construção: Método

Consultoria LEED: CTE

Agente comissionador: Tishman Speyer – Hu

Simulação energética: CTE

Hidráulica e Elétrica: MHA

Ar condicionado: Teknika

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WT 136

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O Conjunto WT- Nações Unidas caracteriza-se por ter conseguido aliar um empreendimento comercial de sucesso (100% locado no primeiro ano) aos conceitos de green building, tendo recebido a certificação LEED CS nível Silver junto ao USGBC. O Conjunto é formado por três edifícios AAA. Lajes grandes (acima de 1.000 m²) e infraestrutura de instalações prediais independentes por conjunto possibilitam arranjos diversos. No caso temos a Torre 2 ocupada integralmente pela Accor, e a Torre 1 com multiusuários, entre eles a Allianz. O empreendimento está localizado na Marginal do Rio Pinheiros, na cidade de São Paulo, local de grande visibilidade e região que já concentra diversos edifícios corporativos. A região é bem servida de serviços de transporte, com linhas integradas de trem, metrô e ônibus, além de grandes avenidas que facilitam o acesso por automóvel. Apesar de próximo a ruas comerciais, centros financeiros e shopping centers, a área envoltória do empreendimento é basicamente composta de antigas casas, galpões e oficinas, cenário que vem mudando nos últimos anos e no qual está inserido o empreendimento WTNU, colaborando para uma significativa requalificação do seu entorno.

Construídas em terreno de 9.000,00 m², bastante estreito, mas com uma frente generosa sobre a avenida marginal, a torres possuem vistas privilegiadas para áreas arborizadas de baixa densidade, para o Jockey Clube de São Paulo e para a Universidade de São Paulo – USP, os edifícios terão garantidas a incidência direta da luz solar e a vista panorâmica, mesmo nos andares mais baixos. O formato do terreno, as vistas e as restrições legais e a flexibilidade de comercialização definiram o desenho final.

Espaço sustentável Houve o favorecimento de áreas verdes abertas e áreas vegetadas na concepção do projeto. Também foram adotadas medidas de prevenção e controle da poluição do solo e do ar durante a execução da obra. A utilização de cobertura verde contribui para a redução das ilhas de calor, proporciona conforto termo-acústico, além de auxiliar na filtragem e retardo das águas pluviais antes do lançamento na rede pública. A instalação de piso drenante possui até 90% de permeabilidade. Além disso, a localização empreendimento está próxima a transporte público de qualidade (metrô e ônibus) incentivando este tipo de transporte. Aliado a estas medidas, o

NAÇÕES UNIDAS rev/gbc/br

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Obra:

empreendimento conta com vagas demarcadas priorizando veículos que utilizam energia de base alternativa e carona solidária.

Conjunto WTorre Nações Unidas

Localização: Avenida das Nações Unidas, 7815 São Paulo - SP

Eficiência no uso da água

Área do terreno:

Visando o consumo racional da água, foram instalados dispositivos economizadores de água. 2,36% de redução da vazão e volume de água lançada na rede pública durante as chuvas se comparado à situação original do terreno. Além disso, foi feita a utilização de vegetação local adaptada ao regime pluviométrico, que necessita de menor demanda de água para rega.

14.011,15 m²

Área construída: 104.126,21 m²

Conclusão: 2012

Certificação: 25/08/2009

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC Silver

Arquitetura: Edo Rocha Arquiteturas

Energia e Atmosfera

Construção:

Foi incorporado ao empreendimento sistemas que contribuem para a redução no consumo de energia bem como nos custos de operação e manutenção. As três torres possuem vidros de alto desempenho termo-

Wtorre Engenharia

Consultoria LEED: CTE

Fundações: Infraestrutura

-acústico e coberturas do tipo Green-Roof e a torre 3 possui vidro insulado. Os edifícios também possuem dispositivos economizadores de energia como, lâmpadas eficientes e de LED, elevadores com chamada programada, além de ar condicionado pelo piso.

Materiais e recursos Foram disponibilizadas áreas para depósito central de resíduos recicláveis e não recicláveis devidamente separados nos subsolos. As torres 1 e 2 possuem estrutura mista de concreto e aço, sendo que as estruturas metálicas já contam com um percentual de material reciclado em sua composição (4,5% de todo material empregado na obra é de origem reciclada). Foi priorizada a utilização de tintas, vernizes, adesivos e solventes com baixa emissão de VOC. 52,59% de todo o resíduo gerado durante a obra foi desviado de aterros. Além

disso, 68,5% de todo o material adquirido tem origem de fornecedores localizados em até 800 km do local da construção.

Qualidade ambiental interna Com o objetivo de garantir os impactos negativos na qualidade do ar interno bem como promover o bem estar aos ocupantes da edificação, foi incorporado ao empreendimento grande extensão de painel de madeira especialmente tratado, que tem como finalidade o isolamento térmico. O acabamento da fachada possui vidro e ACM,um painel composto por duas lâminas de alumínio com núcleo de polietileno. Todos os materiais utilizados na obra são recicláveis e isolantes térmicos. Para garantir o conforto visual dos ocupantes, todos os ambientes de escritórios (abertos e fechados), possuem visibilidade para as paisagens externas.

Elétrica e Hidráulica: ENIT

Paisagismo: Luiz Portugal Albuquerque

Luminotécnica: Foco Luz & Desenho

Interiores: Edo Rocha Arquiteturas

Ar Condicionado:

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SILVER

Imagens: Divulgação Edo Rocha

Téknica

LEED NC

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McDONALD’S RIVIERA DE SÃO LOURENÇO Localizado próximo à Riviera de São Lourenço em Bertioga, São Paulo, o restaurante McDonald’s, inaugurado em 2008, representa um marco de inovação para o McDonald’s. O empreendimento foi um dos primeiros McDonald’s certificados no mundo e o primeiro da América Latina conquistando o selo LEED Certified na categoria New Contruction em 2009. Neste restaurante foram reunidas as melhores práticas de sustentabilidade disponíveis no mercado na época como, materiais sustentáveis com baixo impacto para o meio ambiente – pastilhas de bambu e coco, madeira teka certificada, placas de forro feitas de resíduos de tubos de pasta de dente, tintas solúveis com base minerais entre outros, sistema de ar condicionado inteligente, reuso da água de chuva, placas fotovoltaicas para aproveitamento da energia solar, instalação de bicicletário, uso racional da água, coleta seletiva de resíduos, além da obra que teve gerenciamento de seus resíduos.

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Todas as inaugurações de restaurantes novos incluem em seu projeto e obra as melhores práticas apreendidas nas experiências dos edifícios certificados. Além disso, foram implantados sistemas de otimização energética, aquecimento solar e reuso de água de ar condicionado, além do retrofit do sistema de iluminação para LED em uma série de restaurantes já existentes. “A sustentabilidade norteia todo o nosso negócio e cadeia produtiva, pois sabemos da importância das nossas decisões para a sociedade e meio ambiente. A certificação do Restaurante de Riviera nos enche de orgulho e demonstra que podemos exercer nosso papel em busca do desenvolvimento sustentável, aplicando as melhores práticas na execução de novos projetos, sempre promovendo melhorias com a otimização de recursos”. Sergio Antonon de Souza, Diretor de Engenharia da Arcos Dourados.

Espaço sustentável

Energia e Atmosfera

No caso do Restaurante de Riviera, além de estar localizado dentro de um centro comercial com serviços como, supermercado e farmácia, possui vagas destinadas para bicicletas no local mais próximo da entrada do restaurante, privilegiando a utilização do transporte alternativo.

Foram instaladas no empreendimento lâmpadas eficientes Led e T5 em todas as luminárias. Também é feita manutenção de grande área envidraçada protegida pelas marquises que garantem luz natural no salão de consumo, que associada a sensores de luminosidade e automação do sistema de energia permite o desligamento parcial das luminárias, em parte do dia, sem que se perca o conforto luminoso gerando assim economia de energia. Além disso, foi instalado sistema integrado de aquecimento de água solar com ar condicionado da sala de funcionários com 1,5TR através de energia renovável. O projeto restaurante também conta com a instalação de gerenciador de energia com sensores luminosos e de presença para acionamento automático das luminárias.

Eficiência no uso da água Para garantir a redução no consumo de água foram instaladas bacias sanitárias com válvulas dual flush em todos os sanitários, torneiras com temporizador atingindo uma redução do consumo de água superior a 20%, além da instalação de mictórios da Urimat, que não necessitam do uso de água. A água de chuva para uso não potável é destinada para utilização nas bacias, mictórios e lavagem de pisos, reduzindo desta forma o consumo de água potável, o impacto sobre a rede de drenagem e volumes de cheias (inundações), o que permite a recarga dos lençóis freáticos com excedente de uso. Este sistema gera uma redução de consumo de água de 217m3/ano

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CERTIFIED

LEED NC

Imagens: Divulgação Arcos Dourados

PRIMEIRO RESTAURANTE CERTIFICADO NO BRASIL Materiais e Recursos

Obra:

Qualidade ambiental interna

Na construção foram utilizadas tintas com baixos índices de VOC, mobiliário fabricado apenas com madeira certifica pelo FSC e cimento Portland de alto forno CP III, que utiliza de 35% a 70% de escória que é o subproduto da fundição de minério. Além disso, os pisos são fabricados com material reciclado: piso drenante megadreno gergelim, fabricação brasto, feitos de concreto e borracha para passeio de pedestres com demarcação para pessoas com deficiência; piso intertravado concresock, fabricação braston, para acesso e saída da pista drive; piso concregrama armado marroco, fabricação braston, para áreas de estacionamento e bicicletário; piso cerâmico rústico linha invecchiato, fabricação lepri de reciclado de vidro de bulbos de lâmpadas fluorescentes. Todos os materiais utilizados na obra civil foram adquiridos na região do empreendimento.

McDonald's Riviera

Além do sistema de ar que garante as trocas necessárias de ar dentro do prédio, foram utilizadas tintas com baixos índices de COV. O sistema de ar condicionado, com a instalação de máquinas Rooftop para as áreas operacionais e os salões de consumo, possuem fluido refrigerante ecológico R410A que atendem aos requisitos de eficiência da ASHRAE 90.1 em substituição do R22 que agride a camada de ozônio num total de 30Tr instalados. Além de sensores que permitem a abertura da ventilação natural caso a temperatura ambiente esteja agradável.

Cliente: Arcos Dourados

Localização: Bertioga - SP

Área terreno: 1.900 m² (estádio)

Área construída: 320 m² (restaurante)

Certificação: 14/09/2009

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC Certified

Arquitetura: Todescan Siciliano Arquitetura

Construção: Enplatec Engenharia

Consultoria LEED e Simulação Energética: CTE

Comissionamento: Outsource

Elétrica e Hidráulica:

Inovação e Processos Foram implementados diversos sistemas otimizados nos restaurantes – recém-inaugurados e retrofit em alguns já existentes, como os já citados: lâmpadas eficientes – LED e T5; reaproveitamento da água de condensação do ar condicionada;

energia solar; uso de madeira certificada; torneiras com temporizadores e arejadores; lixeiras para coleta seletiva. Além das iniciativas adotadas nas obras, a empresa segue diversas condutas que refletem a consciência de seu papel e impacto no crescimento sustentável do Brasil, tais como: adoção da política dos 3 Rs (Reduzir, Reaproveitar e Reciclar) em toda a cadeia produtiva até os restaurantes; conta com um código de conduta para fornecedores, que inclui a não exploração de mão de obra infantil e escrava, o respeito ao meio ambiente e às florestas tropicais e o cuidado com o bem-estar dos animais; prioriza o uso de materiais recicláveis em todas as suas etapas de operação. Além destas medidas o McDonald’s assumiu publicamente o compromisso de não comprar soja cuja procedência fosse de áreas desmatadas.

Gera Engenharia

Ar Condicionado: Fundament-ar

Paisagismo: Cultivare revistagbcbrasil.com.br

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A construção do Centro de Cultura Max Feffer, localizado em Pardinho – SP, inicia seu compromisso com uma história de sustentabilidade. Em 2010 o empreendimento recebeu a certificação LEED nível Gold na categoria New Construction. O aproveitamento de uma infraestrutura pré-existente, uma pequena construção numa praça, foi o ponto de partida para o desenvolvimento deste projeto que inclui biblioteca, sala para reuniões, sala de informática, espetáculos artísticos e oficinas, além de contar com o declive natural da área externa capaz de acomodar uma plateia ao ar livre. A consideração dos princípios de sustentabilidade como fator fundamental, incontornável, aos quais todas as soluções arquitetônicas deveriam se adaptar foi a premissa primordial do projeto. Buscou-se utilizar as ferramentas da sustentabilidade de forma didática, demonstrando o compromisso da Arquitetura com esta causa. Além de ser um partido coerente com o escritório Amima, julgou-se que o espaço que abriga o Conselho Municipal de Desenvolvimento Sustentável não poderia ser realizado de outra maneira. O Instituto Jatobá, responsável pelo Projeto de Desenvolvimento Sustentável do Município, construiu o Centro de Cultura Max Feffer para sediar encontros entre a comunidade, empresários e membros do poder público. Um grande diferencial do projeto é uma cobertura de bambu sobre a praça do piso superior, um espaço aberto que interage com a vegetação do entorno. A cobertura oferece um sombreamento ao edifício, colaborando com o desempenho energético do mesmo. A concepção desse elemento em bambu demonstra o potencial desse material cultivado pelo Instituto, tido como “aço vegetal”, com o intuito de incentivar e expandir o conhecimento de seu uso. Além deste diferencial, o espaço também conta com informações sobre a construção, o que torna o edifício uma referência em responsabilidade socioambiental, por reduzir o impacto ao meio ambiente bem como proporcionar um local saudável e próspero.

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CENTRO DE CULTURA MAX FEFFER Espaço sustentável A construção possui uma área de ocupação limitada a 15% do terreno e 63% desta área é vegetada com espécies nativas e adaptada ao clima, que colaboraram para a permeabilidade do solo e redução do efeito de ilhas de calor. A utilização de cores claras nos pisos e cobertura branca do edifício também favorece o aumento da reflexão solar. O espaço também conta com bicicletário, como forma de incentivo do uso de meio de transporte alternativo e que não agridem o meio ambiente.

Eficiência no uso da água O Centro de Cultura possui sistemas de captação de águas pluviais bem como sistema de tratamento e reutilização de águas pluviais e águas cinzas. Este sistema de tratamento é constituído por um processo de filtragem física em brita e areia e um bio-filtro compostos por plantas (zonas de raízes). Além disso, foram utilizados na obra metais hidrossanitários econômicos, mictório seco, fibras vegetais de bambu e eucalipto na estrutura da cobertura, criação de drenos que contribuem para o aumento do índice de absorção do sitio, uso do descarte da zona de raízes para irrigação do jardim, além do plantio de 37 árvores de médio porte que colaboram com o aumento da retenção de água.

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GOLD ©Roger H Sassaki

LEED NC

Energia e Atmosfera

©Roger H Sassaki

Para reduzir o consumo de energia foram instalados sistemas de ventilação natural reduzindo o uso de ar condicionado, controle de iluminação artificial pelos usuários em função das necessidades pessoais, sensores de presença para iluminação, sensores de células fotoelétricas para iluminação externa, células fotovoltaicas para iluminação com Leds e iluminação Zenital. Com a adoção destas medidas foi possível garantir 79,52 de iluminação por luz natural e redução de 25,6% no consumo de energia elétrica comparado à construções convencionais.

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Recursos e Materiais

Obra:

Foi implantando um plano de prevenção da poluição da obra, reduzindo o assoreamento do leito dos rios e da poluição do ar. A destinação dos resíduos gerados na obra foi feita de acordo com sua classificação: utilização própria ou encaminhamento para reciclagem, reduzindo a quantidade enviada para aterros sanitários. Além disso, foram utilizados materiais recicláveis que reduzem os impactos de extração e produção de matérias verdes: 80% de aço reciclado, telhas com 42% de papelão reciclado. Através do uso de colas, seladores, tintas a base d´água e vernizes com baixo nível de emissão de compostos orgânicos voláteis foi possível diminuir a probabilidade de problemas respiratórios. A construção também conta com tijolos solo-cimento e tijolos de demolição para a alvenaria aparente, caixilhos de madeira de demolição, gradil de resuo de descarte de peças de ônibus, bebedouros feitos com reuso de equipamentos agrícolas, bancos feitos com reuso de resíduos de construções, divisória de correr feita de reuso de resíduo industrial, alvenaria revestida com placas de concreto celular, além da utilização de materiais rapidamente renováveis como bambu e eucalipto.

Centro de Cultura Max Feffer

Qualidade ambiental interna

OTEC

Com o intuito de garantir a qualidade ambiental interna foram construídas paredes trombe para aquecimento de ambientes, criação de espaços para aumentar a ventilação natural, construção de telhado branco que melhora o conforto térmico interno, instalação de aparelhos que medem a quantidade de CO2 nos ambientes contribuindo para o controle da qualidade interna do ar, além de 95% dos espaços possuírem visualização para o meio externo.

Estrutura e Fundações:

Cliente: Instituto Jatobá

Localização: Praça Aldemir Rocha da Silva Pardinho - SP

Área do terreno: 6.250 m²

Área construída: 1.570 m²

Projeto: 2008/2009

Conclusão: 2009

Certificação: 20/01/2010

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC Gold

Arquitetura: Amima Arquitetura

Construção: PPR /OMK (cobertura)

Consultoria LEED:

Nathan Jacobsohn Levental

Elétrica e Hidráulica: HPF Engenharia

Paisagismo e Luminotécnica: Amima Arquitetura

Mobiliário: Erika Cezarine Cardozo

Conforto: Anesia Frota e Leonardo Monteiro

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Fotos: ©Júlio Bittencourt

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Construído em uma área de aproximadamente 70.000 m², o edifício do Hospital Albert Einstein no Morumbi, em São Paulo, é um dos maiores projetos hospitalares e, considerado um dos complexos mais modernos do país quando se fala em edificações sustentáveis. O edifício conta com mais de 200 consultórios médicos, centro de diagnósticos completo, centro cirúrgico de alta tecnologia, serviços de endoscopia e oftalmologia. Diante de sua característica complexa de construção, o edifício foi executado com êxito, pelas equipes de engenharia das empresas SBIBAE, KAHN, RACIONAL, no que tange às normas exigidas pela certificação internacional LEED. Com isso, o projeto conquistou a certificação LEED NC, nível Gold, tendo sido a maior construção hospitalar no mundo a receber a certificação neste nível. Quanto à importância da construção de um edifício hospitalar, seguindo normas de sustentabilidade,

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Marcos Santoro, vice-presidente executivo da Racional Engenharia, afirma que “o Hospital de uma maneira geral, tem uma complexidade importante pela característica do projeto, pela quantidade de sistemas que o prédio tem num hospital, como tubos de gases medicinais nas paredes e nos forros, e onde não pode falta água nem energia. Quase que, um hospital, receberia um título de missão crítica.”

Espaço Sustentável A escolha do terreno para construção do prédio tirou proveito do acervo construído existente, além de estar implantado em uma área urbana já desenvolvida, minimizando assim a demanda por expansão de infraestrutura urbana, abertura de novas ruas e avenidas bem como redes de distribuição de energia. Além desta característica, o edifício conta com uma pequena estação rodoviária, com localização próxima a entrada do hospital, com in-

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PAVILHÃO VICKY E JOSEPH SAFRA

GOLD

tuito de promover a utilização de ônibus fretado do hospital, bem como vagas preferenciais para funcionários que optarem por participar de programas como o “Carona Solidária”.

Eficiência no uso da água No tocante à questão da racionalização do uso de água, as medidas instaladas no edifício buscaram diminuir substancialmente a carga nos sistemas de esgosto e águas pluviais com intuito de evitar enchentes visando ao máximo o reaproveitamento da água. Para isso, foram projetados jardins em todas as coberturas, o que ajuda a diminuir o volume de água da chuva enviado a rede pública. A irrigação dos jardins é feita por gotejamento, um sistema de alto desempenho. Além disso, através da utilização de plantas nativas adaptadas ao clima, garantem baixa demanda de irrigação. A água de chuva proveniente das áreas que não são ajardinadas e de

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drenagem do lençol são filtradas, armazenadas em tanques de reuso e utilizadas para irrigação lavagem de pisos, sistema de climatização e reserva de combate a incêndio. O edifício também é composto por peças sanitárias de baixo consumo e alto rendimento com economizadores de água em lavatórios e fechamento automático, torneiras e chuveiros em geral. Com estas medidas, o edifício garante aproximadamente 30% menos água, comparado a um edifício convencional.

Obra:

Energia e Atmosfera

2005

O novo prédio foi implantado em orientação Leste-Oeste, semelhante à opção feita pelos demais edifícios da unidade. Desta forma, a edificação recebe uma quantidade menor de insolação em suas aberturas, minimizando o ganho de carga térmica e, por consequência minimizando a demanda por energia para o ar condicionado. Além disso, os jardins nas coberturas funcionam como filtro de calor mantendo a laje do edifício em uma temperatura baixa, mesmo nos dias de alta insolação. Outra medida importante adotada são os sistemas de iluminação e climatização que utilizam equipamentos de alto desempenho, como por exemplo, sensores de presença. Com isso, através de uma estratégia integrada entre medidas arquitetônicas e sistemas prediais, o edifício garante uma economia de 14% de energia elétrica comparada a um edifício semelhante.

Conclusão da obra:

Materiais e Recursos Durante toda a construção foram adotados controles de poluição e transtornos gerados durante a obra. A execução da obra também contou com um plano eficaz de gerenciamento de erosão, assoreamento, poeira e ruídos, que contemplou ações preventivas para minimizar seus efeitos na vizinhança. Além disso, foram utilizados materiais cuja extração, produção e transporte causem menor impacto possível, que tenham alto potencial de reciclagem e onde o impacto ambiental de um material é avaliado em todo seu ciclo, desde a extração da matéria-prima para sua produção até suas possibilidades de reciclagem e condições de descarte. Nesse sentido a obra contou com um programa de reciclagem de entulho que evitou que 75% do entulho fossem para aterros sanitários, tendo sido reciclagem ou diretamente aproveitados em outras funções. Também foi utilizado mais de 20% do material reciclado na obra, além de praticamente toda madeira implantada em marcenaria, portas entre outros são certificadas.

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Pavilhão Vicky e Joseph Safra, Unidade Morumbi

Cliente: Hospital Israelita Albert Einstein

Localização: São Paulo - SP

Área construída: 70.209 m²

Projeto (data):

2009

Certificação: 12/08/2010

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC Gold

Arquitetura: Albert Kahn Family of Companies / Kahn do Brasil

Construção: Racional Engenharia

Consultoria LEED: Kahn do Brasil

Gerenciamento da Obra:

HOSPITAL ALBERT EINSTEIN

Kahn do Brasil

Qualidade ambiental interna

Estrutura de Concreto:

Para garantir a qualidade interna do ar no edifício, as entradas da tubulação de ar condicionado foram monitoradas e fechadas durante a execução de procedimentos geradores de poeira. As tintas impermeabilizantes utilizadas na obra são a base de água, evitando assim a emissão de compostos orgânicos voláteis (COV). Também foram instalados dispositivos eletrônicos posicionados ao lado do interruptor de luz para que os usuários do edifício possam ter o controle sobre o conforto térmico do seu ambiente. Como forma de controle de poluição interna, o edifício também conta com sistema de exaustão dedicada e porta de fechamento automático em áreas como, depósito de material de limpeza, sala de Xerox e sala de resíduos e expurgos. Outra característica importante para este critério é o combate a fumaça de cigarro no interior do edifício, sendo que, as áreas permitidas para fumantes são isoladas e possuem sistemas mecânicos de ventilação e exaustão que garantem que a fumaça não contamine as áreas adjacentes.

Escritório Técnico César Pereira Lopes

Estrutura Metálica (passarelas): Andrade e Rezende Engenharia

Fundações e Contenções: Infraestrutura Engenharia

Elétrica e Hidráulica: MBM Engenharia

Ar Condicionado: Clima Clean Engenharia

Luminotécnica: Esther Stiller Consultoria

Paisagismo: Alexandre Fabbri

Prevenção e Combate a Incêndio: Engepoint

Terraplenagem: Terramoto

Vidros: Glassec

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INTERFACE

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SILVER

O escritório showroom da Interface, localizado em um importante polo comercial de São Paulo, próximo a Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini e Marginal Pinheiros, é um espaço projetado com o objetivo de proporcionar um ambiente acolhedor a seus clientes e associados, com toda a responsabilidade que a empresa tem em relação ao menor impacto ambiental e que representasse a mesma coerência e atitude da empresa em relação aos showrooms do mundo todo que possuem a certificação LEED. Para atender a certificação, foram adotadas para projeto estratégias e tecnologias para redução do consumo de água e energia, bem como um ambiente interno mais saudável utilizando materiais de construção ecológicos. Através destas medidas, o empreendimento que utiliza uma área construída de 272,3 metros quadrados, garantiu a certificação LEED Comercial Interiors v.3. – nível Silverz 2012. Sete metas foram pilares importantes para a execução deste projeto, eliminar desperdícios, eliminar emissões, utilizar de energia renovável, fechar ciclo, utilizar de recursos eficientes para o transporte, sensibilizar da comunidade e redesenho do comércio. São estes pontos que proporcionaram ao escritório showroom da Interface, um ambiente aconchegante e sustentável.

INTERFACE

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LEED CI

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Fotos: Divulgação Interface

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Obra: Escritório Administrativo Show Room

Cliente: Interface

Localização: Rua Surubim, 577, Edifício Igarassu – São Paulo – SP

Área construída: 272,3 m²

Data de conclusão: Janeiro de 2012

Investimento: US$ 459.000,00

Certificação: 16/03/2012

Sistema e Nível da Certificação: LEED CI v.3. – nível Silver

Arquitetura: Sociedade Paulista de Arquitetura Contemporânea

Construção: Oficio Arquitetura

Consultoria LEED: CTE

Comissionamento: CTE

Gerenciamento: Oficio Arquitetura

Iluminação: Oficio Arquitetura

Ar Condicionado: AKTEC AC

Espaço Sustentável

Foram instalados dispositivos hidráulicos, inclusão de arejadores de 1,8L nos lavatórios nos sanitários das áreas comuns.

incentiva a reciclagem entre os funcionários. Mais de 95% dos resíduos gerados da obra foram desviados de aterros, através de triagem e da reutilização na própria obra. Foi também reutilizado todo o sistema de forros e metade das luminárias existentes diminuindo a quantidade de resíduos gerados e extração de matéria-prima. Além disso, para reduzir a emissão de CO2 com transporte, a maioria do material utilizado foi proveniente de fábrica dentro de um raio de 800 km de distância do empreendimento.

Energia e Atmosfera

Qualidade ambiental interna

Para contribuir com a redução de energia no edifício foi implementado um projeto de iluminação eficiente com a utilização de lâmpadas LED. Também foram aproveitadas as lâmpadas que atendiam o critério de eficiência energética, reduzindo assim a geração de resíduos. Além disso, foi realizada a compra de certificado de energia limpa - REC´S, incentivando e fomentando o mercado para produção de fontes de energia renováveis (Eólica). Houve o máximo aproveitamento da iluminação natural, ou seja, mais de 75% dos espaços contam com níveis de iluminação suficientes para suprir a necessidade do edifício, sem o acionamento da iluminação elétrica.

O projeto do Showroom foi desenvolvido para maximizar vista para o exterior do prédio além de permitir a entrada de iluminação natural. Para reduzir o desconforto devido à incidência solar, os postos de trabalhos foram instalados distante das fachadas. Os pisos são certificados floorscore e possuem certificação EPD. O sistema de ar condicionado foi reaproveitado para atender a renovação do ar externo, 30% acima da ASHRAE 90.1 – 2007, evitando assim alta concentração de CO2 no escritório. Além disso, houve a implementação de um Plano de Qualidade do AR durante a construção, que garantiu um ambiente mais salubre para os trabalhadores da obra. Agregado a isso houve um forte trabalho de comunicação visual, a fim de informar sobre a proibição de fumar nas áreas internas do prédio.

O empreendimento, que foi projetado para garantir a uma integração com seu entorno, conta com diversas opções de serviços básicos e transporte público (estação de trem e pontos de ônibus), o que facilita o deslocamento até o local.

Eficiência no uso da água

Materiais e Recursos O edifício possui infraestrutura para coleta seletiva e reciclagem dos resíduos, além da implementação do plano de gestão de resíduos, que

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Imagens: Divulgação Plaenge

FÁBRICA MATTE LEÃO A Matte Leão, localizada na região metropolitana de Curitiba, é uma unidade industrial para produção da linha “seca”: chás a granel, em saquinhos e solúvel. Foi concebida para aliar produtividade ao bem estar dos colaboradores. Conta com áreas de convivência amplas e salas de descanso, leitura e passatempos. Reconhecida como a primeira indústria verde do Brasil, a fábrica, que pertence ao Grupo Coca-Cola, recebeu a certificação LEED nível Silver no sistema New Construction no ano de 2012. Construída em uma área de 18 mil metros quadrados, a fábrica ainda conta com 53 mil metros de arruamentos, calçadas, pátios e jardins.

O processo de construção foi realizado de acordo com critérios sustentáveis focando na redução do consumo de água e energia, mitigação do impacto ambiente gerado pela utilização de matérias-primas, além do uso de materiais de fornecedores regionais. Além disso, o empreendimento conta com telhados verdes, estrutura de eucalipto, Iluminação zenital, ventilação cruzada, tintas com baixo nível de COV (Composto Orgânico Volátil), tinta à base de terra, pavimentos com baixo índice de absorção de calor, sistema de reuso da água pluvial e telhado com alto índice de refletância.

PRIMEIRA INDÚSTRIA CERTIFICADA DO BRASIL

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MATTE LEÃO

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Espaço Sustentável

Obra: Fábrica Matte Leão

Cliente: SAAB Coca Cola

Localização: Fazenda Rio Grande - PR

Área do terreno: 80.000 m²

Área construída: 18.000 m²

Investimento: R$ 4 milhões

Certificação: 12/04/2012

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC – Nível Silver

Arquitetura: Bopp arquitetura

Construção: Plaenge Industrial

Consultoria LEED: Sustentax

Projeto Elétrico: Sérgio Bopp Filho

Projeto Hidráulico: Barch Engenharia

Houve a preocupação em contratar mão de obra local e utilizar o máximo de insumos regionais. Na saída da obra foram instalados lava-rodas, para evitar que os caminhões sujassem a via pública. Também foi feita uma gestão de materiais, para otimizar o consumo, evitando desperdícios e permitindo a reciclagem de alguns insumos. Além disso, a empresa disponibiliza ônibus exclusivos aos seus funcionários e incentiva a carona solidária.

Eficiência no uso de água Foram instaladas torneiras com temporizadores em todos os lavatórios e também nos chuveiros. É feita a coleta de toda a água pluvial do telhado e enviada para uma cisterna, com filtros para partículas sólidas. Esta água é reutilizada nos sanitários e nas torneiras de irrigação o que contribui para uma economia água em torno de 36%.

Energia e Atmosfera A cobertura possui iluminação zenital, lâmpadas e equipamentos de baixo consumo e alto desempenho, como cabos de transmissão de alta performance, o que colabora para minimizar as perdas. Também foi instalado um sistema de aquecimento de água por energia solar, que alimenta os chuveiros dos vestiários e torneiras dos laboratórios.

Materiais e Recursos Nesta obra foram utilizados, nos prédios sociais, refeitório e portaria, estrutura de eucalipto tratado, que é um material renovável. Nas áreas internas da planta, foi utilizada tinta à base

de terra. Também foi criado um plano de gestão de resíduos onde todo material era separado ainda na obra. Os recicláveis eram vendidos para empresas recicladoras e os orgânicos e não recicláveis para empresas credenciadas e licenciadas. Percebendo que a região era produtora de tijolos de barro, mas o projeto especificava as paredes com blocos de concreto, a Plaenge então propôs a substituição por blocos cerâmicos, o que foi aceito pelo cliente e pelo arquiteto.

Qualidade ambiental interna Foi feito o controle de emissões ao longo de toda obra. Utilizando métodos de corte de piso com baixa emissão de poeira, tintas, vernizes e impermeabilizantes com baixa emissão de COV, proibição do uso do cigarro nos ambientes da obra e controle de poeira nas áreas sem proteção vegetal. A fábrica possui ventilação cruzada, venezianas quer permitem a entrada do ar frio, que empurra o ar quente para cima, além de sistemas de exaustão na cobertura que permitem a expulsão do ar quente.

Inovação e Processos Um grande diferencial é seu telhado verde, o maior da América Latina. Composto por vegetação adaptada da região, ele cobre as áreas não industriais da fábrica, como portaria, escritórios, vestiários e refeitórios. Sua funcionalidade é a melhoria do conforto térmico tanto das áreas internas como externas, onde contribui para reduzir o efeito ilha de calor, o que evita ainda o consumo de ar condicionado, mais um ponto que reflete eficiência energética.

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Imagens: Divulgação Arcos Dourados

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Obra: Universidade do Hamburger

Cliente: Arcos Dourados Comercio de Alimentos Ltda

Localização: Alameda Amazonas, 253, Alphaville Barueri, SP

Área construída: 2.449 m2

Certificação: 02/07/2012

Sistema e Nível da Certificação: LEED CI - nível Certified

Arquitetura: Athie Wohnrath

Construção: Easy Construtora

Consultoria LEED: Sustentax

Comissionamento: NewmarEnergia

Elétrica: CTPF

Hidráulica: Green

Luminotécnica: Foco

Instaladores: Motriz Elétromecânica

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Anteriormente conhecida como Universidade do Hamburguer, o empreendimento McDonald’s University, Universidade Corporativa do Mcdonald’s localizada em Alphaville, Barueri, atende o público de funcionários e franqueados de toda América Latina. São ao todo 7 universidades corporativas em todo o mundo, cada uma atende o público de uma região específica do mundo. Ela foi inaugurada em 1997 e em 2010 passou por uma grande reforma finalizada em abril de 2011. A Mcdonald’s University é um espaço multiuso destinado ao treinamento e à formação da comunidade McDonald’s e seus vizinhos e suas instalações incluem salas de treinamento e reuniões, um auditório com capacidade para 160 pessoas, biblioteca, estações de trabalho, área de convivência (lounge) e áreas de apoio. A certificação LEED CI (Commercial Interiors), no nível Certified foi conquistada em 2012, devido à natureza da reforma. Os principais diferenciais desta edificação são os espaços flexíveis que contemplam a acessibilidade universal, os sistemas automatizados e individualizados de iluminação e ar condicionado, a estrutura preparada para favorecer a separação de lixo, a economia de água em suas instalações sanitárias e o uso de materiais regionais e/ou de baixo impacto ambiental. “Por ser referência no mercado de alimentação fora de casa, ao adotar iniciativas sustentáveis em seus empreendimentos, o McDonald’s estimulou que outras cadeias buscassem também a adoção destas iniciativas e que seus fornecedores procurassem oferecer inovações continuas em seus produtos”, declara a arquiteta e gerente de projetos Bruna Benvenga.

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McDONALD’S UNIVERSITY O empreendimento está localizado em uma região com oferta ampla de serviços a menos de 800 metros e linhas de ônibus a uma distância inferior a 400 metros. Além disso, foram selecionadas vagas de estacionamento prioritárias para funcionários que ofereçam carona para seus colegas.

Eficiência no uso de água Para redução no consumo de água foram instaladas bacias sanitárias com válvulas dual flush em todos os sanitários, torneiras com temporizador atingindo uma redução do consumo de água superior a 20%.

Energia e Atmosfera Para otimização da eficiência energética foram utilizadas lâmpadas eficientes Led e T5 em todas as luminárias do empreendimento, as áreas de circulação possuem densidade luminosa controlada e parte das estações de trabalho possuem luminárias individuais. Com estas medidas o empreendimento garantiu uma redução de 20% na densidade de potência de iluminação. Todos os equipamentos instalados possuem o selo Energy Star atestando sua eficiência energética e os equipamentos de ar condicionado não utilizam o gás r22, o que reduz o impacto a camada de ozônio.

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Materiais e Recursos Os materiais utilizados – uma seleção deles – são considerados de baixo impacto ambiental: Tintas com baixo índice de VOC; Mobiliário fabricado apenas com madeira certificada pelo FSC; Carpete fabricado com processos de baixo impacto – certificado; Cadeiras fabricadas com 79% de material reciclado – modelo Steelcase. Além disso, os resíduos de obra foram selecionados e destinados para reciclagem quando possível, atingindo um índice superior a 50% no desvio destes resíduos dos aterros sanitários comuns. Os materiais utilizados na obra civil foram adquiridos na região.

Qualidade ambiental interna Além do sistema de ar que garante as trocas necessárias de ar dentro do prédio, foram utilizadas tintas com baixos índices de COV. Todo o sistema de ar condicionado foi refeito com caixas VAV e está integrado ao sistema de automação do prédio. Foram instalados novos equipamentos que não utilizam o gás r22 no seu sistema de refrigeração.

Inovação e Processos Além das iniciativas adotadas nas obras, a rede tem o compromisso com o desenvolvimento do país e com o respeito ao meio ambiente. É por isso que a empresa segue diversas condutas que refletem a consciência de seu papel e impacto no crescimento sustentável do Brasil, tais como: Adoção da política dos 3 Rs (Reduzir, Reaproveitar e Reciclar) em toda a cadeia produtiva até os restaurantes; Conta com um código de conduta para fornecedores, que inclui a não exploração de mão de obra infantil e escrava, o respeito ao meio ambiente e às florestas tropicais e o cuidado com o bem-estar dos animais; Priorizar o uso de materiais recicláveis em todas as suas etapas de operação; O McDonald’s assumiu publicamente o compromisso de não comprar soja cuja procedência fosse de áreas desmatadas.

CERTIFIED

Espaço Sustentável

LEED CI

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VIV O TE L E F Ô NI C A

Obra: Datacenter Vivo Telefônica

Cliente: Vivo Telefônica

Localização: Av. Marcos Penteado De Ulhoa Rodrigues, Quadra 68 - Lote PT Santana do Parnaíba - SP

Área construída: 33.820m²

Investimento: R$ 400 milhões

Certificação: 31/10/2012

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC – Nível Gold

Arquitetura: Edo Rocha Arquiteturas

Construção: Racional Engenharia

Consultoria LEED: CTE

Comissionamento: Outsource

Elétrica e Hidráulica: L&M Engenharia

Automação e Ar Condicionado: L&M Engenharia

Luminotécnica: Godoy

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Inaugurado em setembro de 2012, o Data Center da Vivo Telefônica em Santana do Parnaíba (SP) é o maior da América Latina, foi projetado e construído visando a obtenção do selo LEED conquistando o certificado nível Gold. A construção segue à risca o projeto e que o empreendimento encontra-se preparado para a realização de manutenções preventivas e corretivas sem que haja necessidade de interromper por um segundo sequer as atividades do empreendimento. O prédio possui seis andares – dois deles técnicos, onde ficam facilities e TI, com pé direito de oito metros. Um mezanino e quatro pavimentos administrativos completam as dependências do edifício, que tem capacidade para 1.760 racks (equipamentos para processamento e armazenagem de dados). Ao todo são 33,258,10 mil m² de área construída em um terreno de 70 mil m² com classificação Tier III, que atende às infraestruturas de TI das operações fixa e móvel da companhia telefônica. “A integração Telefônica Vivo, que já era uma realidade no âmbito de marca, societário, dos colaboradores e produtos convergentes, chega agora à infraestrutura de TI, com o novo Data Center”, diz Antonio Carlos Valente, presidente da empresa. “O empreendimento é um marco das atividades do Grupo Telefônica no Brasil, que coloca à disposição os mais modernos recursos de tecnologia da informação disponíveis no mundo, além de oferecer todas as garantias de sustentabilidade”, complementa. Cuidados rigorosos para minimizar eventuais impactos ambientais foram práticas constantes em todas as etapas da elaboração do projeto e da construção, desde a terraplanagem, fundações, escolha do material de construção até o acabamento. To-

dos esses cuidados foram fundamentais para que o prédio, ambientalmente responsável e economicamente sustentável, seja também um lugar saudável e confortável para as pessoas trabalharem.

Espaço Sustentável Com o intuito de incentivar o uso de transporte alternativo, o empreendimento conta com as seguintes medidas: Vagas especiais para veículos de baixa emissão e consumo eficiente para 5% do total de vagas do edifício, demarcando as vagas com comunicação visual.

Eficiência no uso da água O uso racional da água também mereceu atenção em todas as etapas do projeto e execução das obras. O empreendimento adota equipamentos economizadores nos sanitários e outras dependências. Houve drástica redução do consumo para paisagismo, com a escolha de plantas nativas que não exigem irrigação contínua. Toda irrigação das áreas verdes é feita por um sistema especial que assegura a coleta de água da chuva e a condensação do sistema de ar-condicionado. Uma ETE (Estação de Tratamento de Esgotos) torna possível a reutilização de água não potável, incluída as captadas das chuvas, para descargas e limpeza em geral.

Energia e Atmosfera Entre as características do projeto que tornaram o edifício sustentável o bastante para obter o selo verde está a eficiência energética 25% superior à média mundial para data centers. Devido à eficiência construtiva e arquitetônica, além do uso de equipamentos mais avançados, no prédio da Vivo para cada 1 watt de potência aplicada em TI, apenas 0,5 é

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DATACENTER

Imagens: ©Jorge Hirata

usado em ar condicionado, iluminação, entre outras atividades. Como estratégias adotadas, que garantiram os pontos necessários neste requisito, foram utilizados reatores eletrônicos, motores de alta eficiência de acordo com a NBR-7094/2003, sistemas de automação da iluminação para áreas externas e fachadas, além da otimização da iluminação interna e externa para atender as densidades mínimas requeridas de acordo com os itens estabelecidos pela ASHRAE/IESNA 90.1-2007.

Materiais e Recursos

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PRIMEIRO DATA CENTER CERTIFICADO NO BRASIL

GOLD

Durante a construção, a preocupação com as pegadas ecológicas se refletiu desde a terraplanagem, fundações, escolha do material de construção até o acabamento. Todos os materiais usados na obra tiveram seus compostos químicos identificados e seus níveis de poluição monitorados por consultoria especializada. Além disso, houve uma grande preocupação em reduzir os impactos para a vizinhança durante a construção, como por exemplo, os caminhões empregados no canteiro de obras, que tinham os pneus lavados dentro do canteiro, o que contribuiu para conservação e limpeza das ruas no entorno da obra. Para a execução da estrutura e também da vedação externa, a escolha recaiu sobre os pré-fa-

bricados de concreto, que além de desempenho apropriado para a aplicação, mostraram-se pertinentes também nesse contexto de atenção com a sustentabilidade e o meio ambiente. Ao todo foram utilizados 9.984,74 m³ de concreto pré-fabricado na forma de elementos estruturais (pilares e vigas) e escadas. As esquadrias e portas também foram produzidas com madeiras certificadas pela Forest Stewardship Council (FSC), manejadas de forma ecologicamente correta, segundo a legislação nacional e internacional, e o piso foi fabricado com madeira proveniente de demolição. A cerâmica dos banheiros também foi feita a partir de materiais reciclados.

LEED NC

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100ª CERTIFICAÇÃO DO BRASIL Obra: Garagem Urubupungá

Cliente: Sinco Engenharia

Localização: Rua Estrela D Alva, 6, Lote 3 Santana de Parnaíba – SP

Área construída: 29.089 m²

Certificação: 16/05/2013

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC – nível Gold (Galpão)/ Silver (Administração)

Arquitetura: WW Arquitetura

Construtora: Sinco Engenharia

Consultoria LEED: CTE

Comissionamento: CTE e A&F Partners

Elétrica e Hidráulica: Engenisa

Luminotécnica: Engenisa

Ar condicionado: Thermtec

Paisagismo: Maru Garden

Com a demanda crescente de ônibus circulando na região de Santana de Parnaíba, a Urubupungá decidiu construir uma garagem na região para proporcionar melhor atendimento e mais agilidade na operação de suas linhas. A empresa adotou diversas estratégias durante toda a fase de projetos e construção até a ocupação da garagem para poder viabilizar o desempenho ambiental do empreendimento. Esta filosofia de trabalho levou a optar pela construção de uma nova garagem de alto desempenho ambiental, que resultou na obtenção da certificação LEED, em Santana de Parnaíba. O terreno acomoda basicamente dois edifícios: um para a manutenção e conservação da frota e outro administrativo. Em função disso, não se reduziu as áreas agricultáveis, tampouco o solo utilizado como habitat natural de espécies animais. O terreno escolhido contribuiu com estratégias de sustentabilidade para ambos os prédios e conserva e mantém uma APP – Área de Preservação Permanente – ao redor do projeto. A Sinco Engenharia, responsável pela construção do projeto, já havia executado algumas obras de edifícios comerciais com certificação LEED, porém a Garagem da Auto Viação Urupupungá era um desafio por ser implantada em uma área de 46.000 m2, com 8.810 m2 de área construída, subdividido em 6.898 m2 de área de garagem e 1.912 m2 de área administrativa. Com os projetos executivos já prontos, foi necessária uma revisão e alteração de todos eles. Com o apoio do Grupo NSO (formado pelas empresas Viação Santa Brígida, Viação Urubupungá e Viação Caieiras) foi decidido pelo desafio de conseguir sua certificação. Não havia, na época, nenhuma garagem certificada nas Américas, conforme informação do USGBC dada à CTE, empresa de consultoria LEED contratada. Durante a obra, para evitar a poluição gerada pelas atividades de construção, houve controles de contaminação do solo, de erosão e sedimentação. Foram implantados um sistema de lava-rodas e a proteção das bocas de lobo. “A Urubupungá possui mais de 40 anos no mercado, mas estamos constantemente atentos as evoluções do segmento de transporte de passageiros. Seja por meio da incorporação de novas tecnologias, adequação e especialização de nossa equipe de profissionais e agora na evolução do uso das energias e recursos hídricos nas instalações.” Antonio Carlos Lourenço Mar-

ques, diretor da Viação Urubupungá

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“Neste trabalho constatamos que os diferenciais de sustentabilidade agregados as edificações executadas foram plenamente absorvidas pelo Grupo NSO na pós-operação dos prédios. Como benefício marginal constatamos que a Sinco e a Viação Urubupungá puderam dar continuidade na implementação em seus processos dos conceitos de sustentabilidade e respeito ao meio ambiente. Hoje, nós da Sinco Engenharia, compramos, qualificamos os materiais e fornecedores que sejam certificados, adotamos em nossos canteiros com a visão de sustentabilidade e integração com a vizinhança, resíduos são tratados de forma a atender a preservação de nosso meio ambiente e os projetos desenvolvidos com preceitos básicos aderidos aos conceitos LEED aprendidos”. Fernando Augusto Correa da Sil-

va, Diretor da Sinco Engenharia Espaço sustentável

Na construção da garagem de ônibus da Viação Urubupungá foram adotadas estratégias que controlaram a geração sedimentos e erosões durante a construção, como sistemas de lava-rodas e lava bicas, proteção de boca de lobo, tanques de sedimentação, proteção de taludes, desassoreamento de córrego antes da construção. Foram reflorestados mais de 10.000 m² de áreas de preservação permanente, com a plantação de 1.000 mudas para recuperação da APP. A pavimentação contou com intertravados cinzas para controle de drenagem e diminuição de ilhas de calor. Além disso, com o objetivo de incentivar o uso de transporte alternativo foram criadas vagas preferenciais destinadas a veículos com baixa emissão bem com veículos que oferecem carona, aliado a esta medida também foi disponibilizada área de bicicletário e vestiário aos usuários. A empresa conta com serviços de transporte coletivo a menos de 200 metros de distância do empreendimento, como mais de cinco linhas diferentes.

Eficiência no uso de água Com intuito de reduzir o consumo de água, foi instalado um sistema de coleta e armazenamento de água da chuva, torneiras projetadas com arejadores e fechamento automático, bacias sanitárias com acionamento dual flush, como, também, duchas com controle de vazão, máquinas de lavar ônibus, sistema de tratamento de água residuária e estação de tratamento de esgoto. Toda a água que vem das coberturas é tratada e reutilizada nas bacias e sanitários e a proveniente da lavagem de ônibus é reaproveitada para lavagem de pisos.

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Para tais usos, foi executado, também, um reservatório enterrado para armazenamento de águas pluviais oriunda dos telhados com capacidade de 648 m³. Os efluentes gerados pelo empreendimento (águas-cinza) também são tratados e utilizados na irrigação do paisagismo. ETAR - Estação de Tratamento de Água Reutilizável - As águas utilizadas nos processos industriais (lavagem de veículos e de peças) e na lavagem dos pisos da área de manutenção abastecem caixas de armazenamento destinadas ao tratamento e reuso pelas mesmas atividades, em sistema de ciclo fechado, com perdas por arraste e evaporação repostas pelas águas de chuva. A Estação possui uma capacidade máxima para tratar até 336.000 litros de água por dia. ETE - Estação de Tratamento de Efluentes - Esta estação de tratamento foi concebida de forma a melhorar a qualidade dos efluentes com sistema de tratamento aeróbico de lodos ativados, que resulta em cerca de 90% de eficiência de tratamento do esgoto lançado. A água que porventura não é aproveitada para irrigação é lançada na rede pública somente após o tratamento. O resultado foi uma redução de mais de 49% no consumo de água potável.

Energia e Atmosfera O edifício administrativo atingiu economia de energia de 13,5% em relação à média de consumo estabelecida pelo LEED. Essa eficiência foi atingida principalmente pelo uso de vidros refletivos, que bloqueiam a passagem de calor por insolação, pela existência de interruptores acionados por sensores de presença em todas as áreas de uso comum e pela opção de utilizar um sistema de ar condicionado de alto desempenho e isento de gases nocivos à camada de ozônio da atmosfera. Por seu lado, o edifício da manutenção obteve economia de 28,6%, em função de projeto arquitetônico com previsão de grandes áreas iluminadas e ventiladas naturalmente, da pavimentação do pátio com lajotas de concreto intertravadas que possuem alto grau de refletância da luz do sol e da utilização de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros, com autonomia para aquecer 10.000 litros por dia.

Materiais e Recursos

Critério de Prioridade Regional Controle de água, reutilização, comissionamento avançado.

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lga

ção

Uru

ADMINISTRAÇÃO

Houve a preocupação com a qualidade do ar usando estratégias de proteção dos materiais e produtos como, controle de poeira e materiais particulados. Foi realizado também limpeza pós operação, flush out, dos sistema de ar condicionado e o gás utilizado no sistema de ar condicionado não agride a saúde humana e atmosfera. Além disso, o projeto contou com controle de fumaça de tabaco e a utilização de tinta com baixo COV (composto orgânico volátil).

ivu

MANUTENÇÃO

Qualidade ambiental interna

s: D

GOLD & SILVER

Mais de 80% dos resíduos gerados durante a construção foram desviados de aterro sanitário e voltaram à cadeia produtiva, hoje na operação existe um sistema de gestão dos resíduos onde mais de 90% dos materiais são reciclados. Cerca de 70% do custo total com materiais incluem materiais regionais, extraídos e fabricados em locais próximos ao empreendimento, sendo que 12% foram destinados a materiais reciclados.

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URUBUPUNGÁ

LEED NC

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Localizado na Lapa, bairro do Rio de Janeiro que foi revitalizado com esta grande obra, o Centro Empresarial Senado (CES) é um conjunto de torres comerciais corporativas de alto padrão que tornou-se sede da Petrobras. A oportunidade de participar deste empreendimento surgiu quando a Edo Rocha foi convidada pela WTorre para efetuar o projeto arquitetônico total. O conjunto é o maior prédio em estrutura mista de aço e concreto do Brasil está em um terreno de 18.322,65 m², atendendo também todos os pré-requisitos para a certificação LEED. O edifício foi certificado com selo Silver na categoria Core & Shell. A sustentabilidade, tão valorizada por Edo Rocha, também se fez presente neste projeto. A cerâmica da fachada, em dióxido de titânio reage com a incidência da luz ultravioleta e desencadeia o processo de fotocatálise com o oxigênio e a umidade do ar. Cada 1.000 m² de superfície desta cerâmica equivalem ao efeito de 70 árvores. Portanto, a fachada equivale a um jardim vertical de 350 árvores. Com 929 metros quadrados de área construída, o átrio é seu grande protagonista unindo os blocos pela inserção de três passarelas que além de interligar os pavimentos tipo, tem áreas de reuniões e espaços de convivência. O empreendimento acomoda 10.000 colaboradores da Petrobrás.

SILVER

Imagens: Divulgação Edo Rocha

CENTRO EMPRESARIAL SENADO

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Espaço Sustentável O prédio foi construído no Bairro da Lapa um bairro tombado e que estava em profunda deterioração. Com a implantação do prédio foram restaurados vários dos imóveis do entorno bem como uma série de serviços de requalificação urbana no entorno como iluminação pública câmeras de segurança etc. Após o prédio pronto, vários prédios tiveram uma valorização de várias vezes o valor inicial das edificações lá existentes, além da implantação das melhorias urbanas como, recuperação e nova vocação urbana; preservação do valor histórico da região; valorização econômica do bairro; revitalização do comércio e serviços; valorização ao patrimônio e a cultura. A requalificação urbana e uma consequência da função e é um aspecto importante de Espaço Sustentável.

Eficiência no uso da água O edifício conta com uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) para tratamento da água e esgoto, devolvendo a água tratada para a rede pública. A construção conta também com sistema de captação de chuva através do telhado (a cobertura possui cinco mil metros de laje) e das áreas externas. A água captada é destinada para irrigação e lavagem de garagem. A adoção de todas essas ações foi possível atingir uma economia de 25% no consumo de água.

Energia e Atmosfera Um dos destaques do empreendimento foi a instalação do sistema de cogeração de energia, no qual a energia que sobre do processo de ar condicionado é captada por um chiller de absorção e enviada aos geradores, contribuindo assim para o consumo de energia elétrica. Vidros

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de alta performance também foram utilizados na construção, garantindo maior luminosidade de luz natural, e por se trará de um vidro eficientes também contribui para redução do calor nas áreas internas. Foram usados vidros laminados low-e e verde-azulados, de 10 ou 12 milímetros, conforme a necessidade do projeto, com transmissão luminosa de 30%, fator solar de 24% e coeficiente de sombreamento de 0,28. Desta forma há uma utilização menor do ar condicionado e de iluminação artificial, reduzindo o consumo de energia elétrica. Além disso, o prédio possui um parque de geradores a diesel e a gás de rua, substituindo o sistema de utilização de energia elétrica conectado na rede pública, comportando assim a demanda de energia utilizada garantindo uma operação mais barata do edifício. Também por uma questão de eficiência energética, o projeto do arquiteto Edo Rocha determinou o isolamento entre o pilar e toda a área de fachada, e a estrutura do prédio. Este isolamento evita o aquecimento do pilar e, consequentemente da estrutura. Parte dos pilares estruturais fica aparente, tanto nas fachadas externas como internas, compondo frisos revestidos com painéis de alumínio composto que marcam o edifício verticalmente.

Recursos e Materiais O material utilizado nas esquadrias é feito de alumínio reciclado e alumínio novo. Todas as portas do edifício também são construídas com madeiramento reciclado. Visando minimizar o impacto na vizinhança foram utilizados equipamentos com baixa geração de ruídos, além da utilização de lava rodas e caçambas dos caminhões evitando assim a poluição das

vias públicas. Além destas medidas, foi implantado uma logística de gestão de todos os resíduos gerados durante a obra, enviando-os para o destino adequado.

Qualidade ambiental interna Foram utilizados na fachada um sistema de vidro unitizado, tecnologia que possui agilidade na montagem e melhor vedação. A escolha do vidro foi com base em seu tratamento ionizado, está na transparência do material e sombreamento de raios solares, permitindo a passagem da luz e evitando a entrada do calor. A fachada também é ventilada com cerâmica em dióxido de titânio, substância que reage a incidência da luz ultravioleta, desencadeando o processo de fotocatálise, reação de transforma CO2 em oxigênio. Além disso, o posicionamento de elevadores e banheiros nas fachadas, locais com maior incidência solar permitiu o bloqueio do sol. O edifício conta com um grande número de janelas, e para evitar a conglomeração, Edo Rocha distribui um grande das aberturas no átrio interno. No átrio, três passarelas largas abrigam salas de convivência, onde as pessoas podem aproveitar uma excelente vista proporcionada pelo pé direito.

Obra: Centro Empresarial Senado

Cliente: Petrobras

Localização: Avenida Henrique Valadares, 28 Centro , Rio de Janeiro, RJ

Área do terreno: 18.322,65 m²

Área construída: 188.351,44 m²

Certificação: 03/06/2013

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS – nível Silver

Consultoria LEED: CTE

Construção: WTorre

Arquitetura: Edo Rocha

Paisagismo: Escritório Burle Marx

Fabricação e montagem: Consórcio Italux

Fabricação e montagem estruturas: Codeme Engenharia

Projeto estrutura metálica fachada, cobertura e passarelas do átrio: Kurkdjian Fruchtengarten Eng.

Estrutura de concreto: Engeserj

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O projeto do SESC, localizado na cidade de Sorocaba, teve uma importante conquista no ano de 2013, a certificação LEED Gold na categoria New Construction, tornando-se o primeiro SESC a ser certificado. Por se tratar de um complexo múltiplo uso, com características diferenciadas foi necessário um trabalho específico para comprovar a eficiência no processo construtivo do edifício. É importante ressaltar que o próprio SESC já possui um elevado padrão de qualidade de seus projetos, o que facilitou a certificação do empreendimento. O SESC foi projetado inicialmente sem o objetivo de alcançar nenhuma certificação, mesmo assim sempre teve como premissa executar uma construção eficiente que contribui de forma positiva com o meio ambiente. Adotando sistemas tecnológicos inovadores, a Omar Maksoud percebeu o potencial do edifício para pleitear a certificação LEED. Com a anuência do SESC, a partir daí foram avaliados todos os processos construtivos desenvolvidos, desde o início da obra, para realizar as devidas adequações

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SOROCABA

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SESC

e, juntamente com o CTE (Centro Tecnológicos de Edificações), foi possível conquistar a certificação. “Ao elaborarmos o projeto da unidade de Sorocaba não pensamos em nenhum momento na certificação. Simplesmente desenvolvemos o trabalho da forma natural com que encaramos todos os projetos. A experiência mais importante que tivemos foi na coordenação de 26 empresas e consultores responsáveis por projetos complementares e conseguimos obter, através da integração de todos esses elementos com o projeto de arquitetura, um conjunto harmônico compatível com um terreno de topografia bastante acidentada. Através de um jogo de diferentes níveis dos blocos que compõem o complexo, foi inclusive possível projetar um edifício totalmente acessível, desde as diversas entradas até o ponto mais distante do prédio. Realmente a certificação foi uma vitória de todos os envolvidos, Arquitetura, Omar Maksoud e SESC.”, destaca Sérgio Teperman, arquiteto responsável.

Localizado em um terreno de 12.099,56 m2, o SESC conta com uma área construída de 21.180,62 m2, e sua a obra envolveu um importante trabalho de escavação de rocha para a execução do projeto. Além disso, possui uma série de instalações que o torna um empreendimento complexo e diferenciado. O espaço conta com administração, salas múltiplo uso, central de atendimento, loja SESC, teatro, café foyer, anfiteatro, comedoria, espaço de brincar, espaço lúdico, laboratórios odontológicos, área de exposição, internet livre, biblioteca, vestiários, piscinas com aquecimento solar, solário, ginásio poliesportivo, quadra de futebol society, sala de ginástica e expressão corporal além de área de conveniência e estacionamentos para os usuários. Porém, o título de marco da construção vai para a passarela estaiada, que possui um pilar de 31 metros de altura feito de concreto branco, elemento que facilita a passagem entre os dois edifícios do complexo. O empreendimento conta com sistemas inovadores de tratamento de água da chuva utilizada nas instalações sanitárias (descargas das bacias sanitárias)

e paisagismo (sistema de irrigação automatizado), o aquecimento das piscinas é feito através de três sistemas, captação de energia solar, reaproveitamento do calor expedido pela sistema de resfriamento (chiller) e um sistema de aquecimento a gás. Também foram utilizados vidros com fator solar que proporciona a redução do calor nos ambientes, torneiras e chuveiros de vazão controlada.

“As premissas do projeto do SESC Sorocaba sempre teve o conceito sustentável, porém um os pontos mais importantes contemplados no projeto foi a utilização consciente dos recursos naturais, água e energia, de forma eficiente e inteligente. Além disso, é importante ressaltar o caráter educativo deste empreendimento, através do Programa Permanente de Educação Ambiental”. Rodrigo Oliveira Serio. Coordenador de Manutenção e Infra-estrutura do SESC Sorocaba.

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anuário GBC 2015 Imagens: ©Flávio Teperman

Espaço Sustentável

Obra:

A Omar Maksoud em conjunto com o SESC e o município de Sorocaba, implantaram ações para melhorias na infraestrutura e no transporte público e alternativo. A ciclovia passa por dentro do empreendimento e foi incluído um paraciclo, com vagas para bicicletas com o objetivo de reduzir o impacto com o entorno da obra. Com a ajuda de consultoria especializada do CTE, foi desenvolvido um Plano de Controle de Poluição da Obra que continha estratégias para o controle de saída de sedimentos dos limites da obra, controle de contaminação do solo, e recomendações para a organização geral do canteiro de obras.

SESC Sorocaba

Cliente/Proprietário: Serviço Social do Comércio

Localização: Rua Barão de Piratininga, 555 Sorocaba - SP

Área do terreno: 12.099,56 m²

Área construída: 21.180,62 m²

Certificação: 06/06/2013

Sistema e Nível da Certificação: LEED New Construction - nível Gold

Arquitetura: Sergio Teperman Arquitetos

Construção:

Eficiência no uso de água

Energia e Atmosfera Pontos de destaques foram os sistemas de captação de energia solar e o trocador de calor para pré-aquecimento da água da piscina com o sistema de água de condensação do ar condicionado do teatro. Além disso, existe um sistema para aquecimento solar da água dos chuveiros. Também foram incorporados ao projeto vidros com fator solar que proporcionam a redução do calor nos ambientes, gerando assim, menor consumo de energia elétrica pelos equipamentos de ar-condicionado.

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GOLD

LEED NC

Por se tratar de uma unidade do SESC, um dos maiores consumos neste empreendimento é o de água nos chuveiros nos meses de verão. Os vestiários foram equipados com duchas com restritores de vazão e acionamento hidromecânico (tipo pressmatic). Foram utilizados dispositivos economizadores nos demais equipamentos sanitários: torneiras de lavatório e bacias dual flush. O projeto também possui um sistema diferenciado de tratamento de água de chuva para aproveitamento em sistema de descarga: a wetland. Este sistema utiliza espécies vegetais para remoção de contaminantes e microorganismo da água. Com a adoção destas medidas houve uma economia de 40% em relação ao baseline do LEED.

Omar Maksoud Engenharia

Consultoria LEED e Simulação Energética: CTE

Comissionamento: Novva Solutions

Gerenciamento:

Materiais e Recursos

Inovação e Processos

SESC - GEI

Foi priorizado o uso de materiais regionais e com conteúdo reciclado segundo o critério LEED além da incorporação de madeira certificada FSC. Foi desenvolvido um Plano de Gestão de Resíduos identificando os resíduos que seriam gerados durante a construção, a forma de segregação e o destino correto dos mesmos. Com isso, foi possível desviar 82% de todo o resíduo gerado durante a obra. Além destas medidas a Omar Maksoud teve a preocupação em utilizar materiais e fornecedores da região.

Um dos pontos de destaque do projeto foi a preocupação do SESC com a Educação Ambiental e divulgação das estratégias de Sustentabilidade incorporadas nesta unidade. Logo após a inauguração, o SESC disponibilizou um tour-guide virtual (com o uso de áudio) para que os novos usuários tivessem conhecimento dos diferenciais sustentáveis desta unidade. O próprio site do SESC divulgou de forma lúdica e divertida as estratégias de sustentabilidade do empreendimento e deu dicas de uso racional de água e energia.

Estruturas:

Qualidade ambiental interna Para este critério foi desenvolvido um Plano de Controle da Qualidade do Ar durante a construção, e a Omar Maksoud executou criteriosamente esse plano. Houve também uma preocupação com a utilização de produtos com baixa concentração de composto orgânico volátil (COV).

César Pereira Lopes

Fundação e Terraplanagem: MAG

Automação Predial: Bettoni

Instalações Elétricas e Hidráulicas: KML

Acústica e Conforto Térmico: Ambiental

Ar Condicionado: Thermoplan

Luminotécnica: Senzi

Drenagem: LPE

Sistema Viário: Michel Sola

Acessibilidade: Terra

Impermeabilização: Proassp

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Desenvolvimento Imobiliário Sustentável

Diminua • Riscos • Custos

• Velocidade de Vendas

• Prazos de Aprovação

• Rentabilidade

Estruturação do Negócio Imobiliário

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Aumente • Valor Percebido

Captação Financeira

Comercialização Diferenciada

GrupoSustentaX.com.br

Gestão da Implantação

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ANUÁRIO

2 15 CERTIFICAÇÕES

CERTIFICAÇÕES 2014

NÚMEROS E ESTATÍSTICAS.......................................... 160 ILHA PURA................................................................. 164 PAÇO DAS ÁGUAS....................................................... 166 PROLOGIS CCP CAJAMAR............................................ 168 FÁBRICA COCA COLA FEMSA........................................ 170 CTC SANTANDER . . ....................................................... 174 PARQUE ANA COSTA . . .................................................. 178 PROLOGIS CCP JUNDIAÍ.............................................. 180 CEO........................................................................... 182 ECOPARK................................................................... 184 PARQUE DA CIDADE.................................................... 186 FL CORPORATE........................................................... 188 COLÉGIO POSITIVO..................................................... 190 MORUMBI CORPORATE................................................ 192 SKY CORPORATE . . ....................................................... 196 NEO CORPORATE.. ....................................................... 198 CYK. . ......................................................................... 200 MINEIRÃO.................................................................. 202 ECO COMMERCIAL BUILDING BAYER............................. 204 VILLA MARESIAS........................................................ 206 POSTO ECOEFICIENTE IPIRANGA . . ................................. 208 Demais projetos......................................................... 210

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Anuário em números

certificações em 2014

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19 CS

EBOM

Retail

LEED for Schools

27 Quantos projetos LEED CS foram certificados no ano passado?

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Onde estão localizados os empreendimentos certificados no Brasil em 2014?

2 2 1 2 4

42 8

12 Quantos escritórios? e Quantas indústrias? Shoppings?

Estádios

Bairros

Escritórios

Bancos

Shopping

Comerciais C.Distribuição Restaurantes

Residenciais

Públicos

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Indústrias

Varejo

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Qual construtora tem mais projetos certificados? E qual arquiteto?

Quais os principais projetos certificados?

Os principais projetos estão nas páginas deste Anuário. Entre e confira.

primeiro Anuário de Certificações GBC Brasil é uma iniciativa pioneira com o objetivo de juntar em um só documento, toda informação sobre os empreendimentos certificados no Brasil e seus principais players. Este é sem dúvida um primeiro passo, onde reunimos uma série de dados qualitativos e quantitativos, que aqui estão sendo apresenta-

dos como uma amostra do que esse projeto pode representar para o enriquecimento das práticas sustentáveis na construção. Além de mostrar ao mercado quem são as empresas que fazem parte desse segmento da construção sustentável, desde o incorporador, a construtora, o arquiteto, os instaladores, consultores, agentes comissionadores, até a grande indústria fornecedora de materiais ou o pequeno empresário com suas soluções inovadoras, o grande objetivo é agregar a todos e contribuir para o aprimoramento do mercado. Nas próximas páginas, alguns dos projetos certificados em 2014 são apresentados e dados a conhecer todos os envolvidos em cada um destes significativos projetos, relevantes no seu traço em comum a todos: o foco na busca pelas melhores soluções que transformarão a sociedade e o legado que deixaremos para as próximas gerações. A todos os apoiadores desse primeiro Anuário, o nosso muito obrigado e aos que se interessam pela causa sustentável, estamos interessados em connhecer os seus projetos! Por hora, conheçam um pouco mais destes mais de 60 projetos que participaram conosco suas preciosas informações*.

LUIZ SAMPAIO DIRETOR EXECUTIVO VIB Editora

*As informações foram fornecidas através de questionários e entrevistas com os responsáveis de cada projeto.

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LEED ND

ILHA PURA CERTIFIED

O bairro planejado Ilha Pura é o primeiro projeto da América Latina a receber pré- certificação LEED ND, foi certificado em 2014 na categoria de bairros sustentáveis. Construído em uma área de mais de 200 mil metros quadrados, o bairro possui 7 condomínios, totalizando 31 torres residenciais e um Edifício Comercial. A concepção do projeto foi planejada para atender aos mais altos padrões de sustentabilidade, que abrigará os atletas olímpicos e paraolímpicos das Olimpíadas Rio 2016. Localizado no Rio de Janeiro, ao lado do Parque da Pedra Branca e das lagoas da Barra da Tijuca, cartões postais da cidade, o Ilha Pura foi planejado com modernas tendências urbanísticas, e une segurança, espaços de lazer, projetos paisagísticos exuberantes, integração com a natureza que contribui para qualidade de vida. Imagens: Divulgação Ilha Pura

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sição da água dos lagos. A Estação de tratamento produzirá 400m³ de água por dia, através de um sistema de tratamento: Físico, Químico e membranas de Nanofiltração, para garantir a qualidade da água tratada.

Obra: Ilha Pura

Incorporação: Carvalho Hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias

“Os moradores do Ilha Pura contarão com uma feira de produtos orgânicos no parque, estação de BRT (Transporte Rápido de Ônibus, em português) que fará ligação eficiente com outros pontos da cidade e sistema de gestão de resíduos, com reparação e coleta seletiva.” Maurício Cruz, Diretor Geral da Ilha Pura

Energia e Atmosfera

Localização:

Com o intuito de reduzir o consumo de energia elétrica, o Ilha Pura conta com a substituição de lâmpadas comuns por lâmpadas de LED nos halls dos pavimentos tipos de todas as torres e nos postes e balizadores do paisagismo, que são mais eficientes, pois tem a mesma iluminância reduzindo o consumo de energia. O bairro também possui um projeto de automação, com sensores de presença, ausência, temporizadores, entre outros. A cobertura do edifício comercial, contará com a instalação de painéis fotovoltaicos, além de todos os condomínios contarem com elevadores com sistema regenerativo. A construção da Ilha Pura contabilizou a sua pegada de carbono, calculando as emissões de gases de efeito estufa gerados pela obra e pela cadeia de suprimentos. Desde a extração da matéria prima, até a operação dos edifícios. . Além de desenvolver um plano de redução das emissões de GEE (gases de efeito estufa) com metas e planos de ação específicos. Também foram instalados no canteiro do Ilha Pura duas usinas de concreto, unidades de produção para atender a demanda de concreto de obra. A usina de concreto reduz o impacto da circulação de caminhões no tráfego do entorno que reduzem as emissões de CO2 me aproximadamente 1.200 toneladas.

Avenida Salvador Allende e Avenida

Espaço Sustentável

Materiais e Recursos

Situado entre o Parque da Pedra Branca e as lagoas da Barra da Tijuca, o Ilha Pura se destaca pelo alto padrão visando a qualidade de vida e bem estar dos futuros moradores. Sua localização contribui para o desenvolvimento da mobilidade urbana na Barra da Tijuca e a região ao redor. Próximo a grandes vias, como a Transoeste, Transolímpica e Transcarioca, reduz a distancia entre outros locais da cidade e otimiza o acesso a outras macrorregiões.

Grande parte dos resíduos gerados durante a construção foi reutilizada dentro do canteiro de obra, em relação aos resíduos Classe A, quase 100% dos resíduos da fase de fundações e estrutura de concreto foram britados e aplicados em nos processos de obra. Com uma caçamba-prensa, que reduz em quase 75% o volume de resíduos transportados não recicláveis, a obra reduziu o tráfego de caminhões e consequentemente a emissão de gases efeitos estufa. Todos os resíduos recicláveis são enviados às cooperativas de reciclagem, enquanto os resíduos orgânicos gerados durante a obra são enviados a uma empresa parceira e transformados em adubo, por meio de compostagem, que será utilizado no paisagismo do parque do empreendimento.

Eficiência do uso da água O bairro contará com uma estação de tratamento de águas cinzas (não industrial, a partir de processos domésticos como tomar banho e lavar as mãos) para reutilização nas bacias sanitárias de todos os condomínios, irrigação do parque e repo-

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Olof Palm, zona oeste do Rio de Janeiro

Área do terreno: 820.000 m²

Certificação: 09/04/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED ND, Aqua-HQE Bairros e Loteamentos e Aqua-HQE Habitacional e Selo Azul da Caixa

Arquitetura: Raiar

Consultoria LEED: Sustentech

Simulação: Sustentech

Estrutura: Pasqua e Graziano, Knijnik, CEC, Acosta

Fundação e Contenção: Damasco Penna, Geoconsult, Zaclis Falconi, Acosta

Instalações Prediais: Projetar, Tesis, Knijnik, Cemope

Ar Condicionado e Exaustão: Integrar, DW engenharia, N.A.

Paisagismo: Sérgio Santana, Abbud, Burle Marx

Incêndio: Shaft, N.A.

Impermeabilização: Firmino

Esquadrias de alumínio: QMD, N.A.

Estrutura metálica: Augusto Costa

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Espaço Sustentável O Paço das Águas possui localização que permite fácil acesso a uma ampla rede de serviços básicos que consta com mais de dez pontos em sua proximidade, além de permitir o acesso a mais de sete linhas de ônibus. A preocupação também é grande com a distância das áreas de preservação ou de rios e lagos e incentivo a restauração das áreas verdes nos limites do terreno, trazendo para o empreendimento um ambiental mais agradável.

Eficiência do uso da água

CERTIFIED

LEED CS

O condomínio residencial Paço das Águas foi a primeira edificação vertical residencial do Brasil a receber a certificação LEED. Localizado no bairro Dionízio Torres, em Fortaleza (CE), o empreendimento possui 66 unidades de 151 m² a 167 m². O edifício registrado e pré-certificado em 2010 sob a versão v2009 e referencial Core&Shell, adquiriu a Certificação LEED em 2014 como LEED BD+C: Core&Shell Certified. Além da certificação, o Paço das Águas se destacou por ser o primeiro prédio residencial do Brasil a conquistar a Etiqueta Nacional de Conservação de Energia (ENCE) da edificação Construída Nível “A” para áreas comuns (PBE Edifica), acreditado pelo Instituto Nacional de Metrologia, Normalização e Qualidade Industrial (Inmetro). As práticas e conceitos sustentáveis adotados pela empresa culminaram na busca pela certificação LEED. Além de ser a primeira construtora do Ceará a produzir um inventário de emissão de Gases de efeito Estufa (GEE), implantado justamente no Paço das Águas. Para a obtenção da certificação do empreendimento, a empresa criou um Grupo de Pesquisa e Desenvolvimento que se adequou aos pré-requisitos e créditos, desenvolvendo estratégias para atender às exigências de forma independente, contribuindo diretamente para agregação de valor e superação das expectativas dos clientes. Para o presidente da C. Rolim Engenharia, Pio Rodrigues Neto, a almejada etiqueta foi fruto de três anos de trabalho da equipe de Pesquisa e Desenvolvimento (P&D) da construtora, uma conquista gerada através de pesquisas e desenvolvimentos internos. “Vale ressaltar que esse prêmio foi obtido com louvor, pois, além de sermos Nível “A” dentre os possíveis níveis que vão até “E”, de forma similar ao que vemos em equipamentos de ar-condicionado, geladeiras, fogões e agora também em carros, alcançamos este desafio sendo o primeiro prédio residencial do Ceará, do Nordeste e do Brasil a receber a etiqueta”, esclarece Pio. A certificação LEED se encaixou muito bem aos objetivos sustentáveis da empresa, principalmente porque já são adotadas, desde 2009, algumas das práticas sugeridas pelo LEED em outros empreendimentos. Com isso, o incremento no custo total da obra diante da certificação LEED foi em torno de 1,5%.

Imagens: Divulgação C.Rolim

PAÇO DAS ÁGUAS

O empreendimento possui sistema para captação de água da chuva através da cobertura para reuso na irrigação e plano de gerenciamento de águas pluviais. Este gerenciamento busca minimizar impactos devido à alta impermeabilização do terreno, reduzindo assim a ocorrência de enchentes ou danificação das estruturas de drenagem. Com isso, o Paço das Águas, além da conquista de todos estes créditos, restaurou o habitat com um vistoso e rico paisagismo de plantas nativas e adaptadas ao

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clima, não necessitando de irrigação excessiva. A construção também possui utilização de equipamentos de baixo consumo, como chuveiros reguladores de vazão que permitem vazão máxima de 8L/minuto, torneiras com arejadores para vazão de no máximo 6L/minuto, além de todas as bacias sanitárias possuírem acionamento de duplo fluxo. Todas essas medidas geraram uma economia em torno de 24% no consumo de água total. A utilização de plantas nativas e adaptadas ao nosso clima, e de baixo consumo de água, atrelada a um sistema de irrigação inteligente contribuíram para melhor reutilização de água da chuva ou águas cinza, armazenadas através do sistema de captação do empreendimento.

Energia e Atmosfera A redução do consumo de energia é medida através da realização de simulação energética seguindo o método da ASHRAE 90.1 – 2007. O objetivo é mostrar uma redução mínima de 10% no consumo. Os sistemas de refrigeração são isentos de fluidos refrigerantes de CFC, minimizando assim sua contribuição direta para o aquecimento global e destruição da camada de ozônio. Além do Paço das Águas ser isento do CFC, por conta do Protocolo Montreal, os sistemas de ar-condicionado utilizam o fluido de R-410ª, considerado de potencial aproximadamente NULO de destruição da camada de ozônio. O empreendimento conta também com sensores de presença nas áreas comuns para utilização de iluminação artificial seja utilizada somente quando necessário, além de iluminação externa controlada por fotocélulas.

Materiais e Recursos Nesta etapa, o Paço das Águas adquiriu seus créditos através da utilização de materiais reciclados e

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PAÇO DAS ÁGUAS

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manufatura de matéria-prima em um raio de 800 Km da obra. A madeira utilizada no empreendimento possui certificação ambiental FSC (Forest Stewardship Conuncil), todas as portas de madeira do empreendimento possuem certificação FSC 100%, além do direcionamento de pelo menos 50% dos resíduos gerados na obra para usinas de reciclagem ou reaproveitamento.

Qualidade ambiental interna

Para qualidade e conforto ambiental dos ocupantes, houve uma preocupação, desde a fase inicial do projeto, quanto aos sistemas de ventilação e iluminação naturais do interior do edifício. Os créditos também valorizam a redução de emissão de compostos tóxicos pelos materiais utilizados na fase da construção (materiais de baixo VOC), além de possuir detectores de CO (monóxido de carbono) e CO2 (dióxido de carbono), que acionam, respectivamente, os exaustores do subsolo e os gabinetes de ventilação dos ambientes climatizados, a fim de garantir melhor qualidade do ar interno.

Inovação e Processos

A empresa possui um grupo de Pesquisa e Desenvolvimento voltados para garantirem que os processos sigam os conceitos sustentáveis. Foram 4 créditos obtidos dentro dos 6 critérios de Inovação e Processos, sendo que, 3 foram através de performance exemplar e 1 pela participação de um LEED Accredited Professional na equipe de projetos.

Obra: Paço das Águas

Cliente: C. Rolim Engenharia

Localização: Fortaleza, CE

Área do terreno: 2.822,06m²

Área construída: 19.952,40m²

Projeto (data): 2009

Conclusão da obra: 2013

Certificação: 25/04/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS v2009 Certified

Arquitetura: Nasser Hissa Arquitetos Associados

Construção: C. Rolim Engenharia

Consultoria LEED: Acade Arquitetura e Consultoria

Comission. e Simulação Energética: Novva Solutions

Gerenciamento: C. Rolim Engenharia

Estrutura de Concreto: Hepta – Engenharia Estrutural

Fundações e contenções: TECNORD

Luminotécnica: Arq. Pedro Portela Lima

Elétrica e Hidráulica: Nohva Engenharia

Prevenção e Combate a Incêndio: Nohva Engenharia

Critérios de Prioridade Regional

Ar Condicionado:

O empreendimento Paço das Águas conquistou 3 dos 4 créditos de Prioridade Regional, são eles: Escolha do terreno; Desenvolvimento do local e conectividade da comunidade ao redor e eficiência do uso de água no paisagismo .

Newton Maranhão

Interiores: Marcos Vinício Monteiro de Paula

Paisagismo: Benedito Abbud

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PROLOGIS

CCP

Imagens: Divulgação Prologis

CAJAMAR PROLOGIS CCP CAJAMAR I Entregue em 2011, o Prologis CCP Cajamar I, condomínio desenvolvido e administrado pela Prologis CCP é considerado modelo no mercado de centros logísticos no Brasil, tendo conquistado, em 2012, o Prêmio Master Imobiliário na categoria Empreendimento Comercial, concedido pelo Sindicato da Habitação de São Paulo e pela Federação Internacional das Profissões Imobiliárias. Grande parte do sucesso se deve a uma política de gestão fortemente orientada para a responsabilidade socioambiental, cujos resultados contribuem

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diretamente para o desempenho crescente das operações. Localizado em uma região estratégica, próximo ao km 36 da rodovia Anhanguera e com fácil acesso à Grande São Paulo, o condomínio tem 185 mil m² de área construída, distribuídos em um terreno com 431 mil m². Com iniciativas que reduzem poluição, poupam recursos naturais e incentivam cada vez mais as práticas sustentáveis, o Prologis CCP Cajamar I alcançou, desde dezembro de 2013, sete certificações entre LEED Silver e LEED Certified. O bloco 400 foi certifi-

cado em janeiro de 2014 e os blocos 1100, 1200 e 1300 foram certificados em novembro do mesmo. Em 2013, outros três galpões (100, 200 e 300) que integram o condomínio de sete prédios já haviam sido certificados. O padrão de empreendimento sustentável está presente desde o início do projeto, quando foi desenvolvido um trabalho de gerenciamento da poluição ambiental durante a obra. Nessa etapa foram adotadas diversas estratégias para controle da poluição do solo.

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Obra: Prologis CCP Cajamar I

Cliente: Prologis CCP

Localização: Avenida Marginal Ribeirão dos Cristais, 200 – Cajamar/ SP

Certificação: Bloco 400 em 13/01/2014 Blocos 1100, 1200, 1300 em 17/11/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED Core & Shell Silver (Bloco 400) LEED Core & Shell Certified (Blocos 1100, 1200 e 1300)

Arquitetura: Athie Wohnrath

Construtora: Libercon Engenharia Ltda.

Consultoria LEED: OTEC

Espaço Sustentável

Energia e Atmosfera

Existem bicicletário e vestiários de apoio, com chuveiros próximos à entrada do complexo a fim de incentivar os funcionários a usar a bicicleta como meio de transporte, em vez do carro, reduzindo o fluxo de veículos e, por consequência, a emissão de gases poluentes. O centro logístico tem ainda 5% das vagas de estacionamento reservadas para veículos eficientes, de baixo consumo e com menor impacto ambiental.

A economia de energia elétrica é praticada em diversas frentes, entre elas, o uso de iluminação com dispositivos para redução de consumo a partir da automação de sistemas, lâmpadas econômicas e iluminação zenital.

Eficiência no uso de água A infraestrutura conta com equipamentos sanitários eficientes, que permitem a redução do consumo de água em cerca de 20%, além de sistema de reuso para irrigação e paisagismo, com a seleção de plantas de baixo consumo de água.

Comissionamento:

Materiais e Recursos O Prologis CCP Cajamar I se destaca pelo alto padrão construtivo, que inclui uma série de diferenciais estratégicos. No aspecto ambiental, há, por exemplo, uma área dedicada à separação e coleta de resíduos recicláveis, que atende a todos os galpões. Fomentar o desenvolvimento do mercado local e diminuir os reflexos causados pelo transporte também foram objetivos estabelecidos e alcançados a partir de uma política que visou utilizar 20% de materiais com origem regional, próxima ao condomínio.

Command Commissioning Brasil

Simulação energética: OTEC

Hidráulica e Elétrica: Ramoska e Castellani

Ar condicionado: Fundamentar

Paisagismo: Ekf – Evani Kuperman Franco Arquiteta e Paisagismo

BLOCOS 300 E 400

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BLOCOS 100, 200, 1100, 1200 E 1300

LEED CS

SILVER & CERTIFIED

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FÁBRICA DA COCA COLA

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A Fábrica da Coca Cola Maringá, localizada no Paraná foi construída através de conceitos de modernidade, tecnologia de ponta e, tendo como uma das principais premissas ser um empreendimento ecologicamente correto. Seguindo estes con-

sistemas mais econômicos de ar condicionado e de iluminação, o impacto no consumo geral foi de 5,2%, praticamente metade dos 10% requeridos pelo sistema LEED. A partir daí, iniciou-se o árduo trabalho de comprovar e documentar as

pelo GBCI, este foi sem dúvida para a Petinelli, um caso de sucesso, pois obteve o aceite e a chancela em todas as argumentações documentadas. Como consequência de um trabalho técnico completo e bem fundamentado, veio a recompensa

ceitos, garantiu em 2014 o selo LEED New Construction (NC). No processo de certificação da FEMSA em Maringá, o maior de todos os desafios foi no consumo energético, onde o LEED coloca como pré-requisito uma redução mínima de 10% no consumo geral do empreendimento. Num prédio administrativo, ar condicionado e iluminação representam 75% da carga total instalada, de modo que o atendimento desta exigência geralmente é facilitado ao se trabalhar com instalações mais eficientes. Por outro lado, em uma indústria, as cargas de processo ou a energia consumida pelos equipamentos industriais, superam os 90% do consumo total. Neste caso, mesmo instalando

reduções de consumo de energia alcançadas resultante do emprego de tecnologias ultramodernas adquiridas pela Coca-Cola. Foi necessário definir uma referência, um parâmetro de comparação, para atender o LEED. Deste modo, lançou-se mão de um recurso denominado “Exceptional Calculation Method”, metodologia que definiu um benchmark para o processo industrial, baseado no volume produzido e energia consumida de outras três fábricas da mesma empresa, as quais já estavam entre as cinco mais eficientes do sistema Coca-Cola Brasil. Considerando ser fato extremamente raro o reconhecimento de eficiência energética de processos produtivos

com as certificações LEED NC nível Ouro e Prata, que fez da Coca-Cola FEMSA Maringá a primeira unidade produtora de refrigerantes certificada do Brasil. Para o diretor do Green Building Council Brasil, Felipe Faria, a certificação da fábrica da Coca-Cola FEMSA Brasil em Maringá é mais um passo no movimento de empresas em busca da construção sustentável. "A unidade de Maringá tem sido referência no segmento de sustentabilidade e o Green Building Council Brasil espera que outras lideranças sigam seu exemplo e exalta a capacidade dos profissionais envolvidos no projeto", declara Felipe Faria.

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Como estratégia que incentiva o uso de meios de transporte alternativo, o empreendimento conta com bicicletário, vestiários e vagas preferenciais para carros eficientes e de baixa emissão. Além disso, a cobertura do Vestiário/Portaria é vegetada e o da Fábrica é branco, ambos os telhados evitam o efeito de ilha de calor. A área permeável foi maximizada, de modo a aumentar a absorção de água da chuva, evitando o escoamento, protegendo os leitos dos riachos que cruzam o terreno, além de reabastecerem os lençóis freáticos minimizando o impacto da construção em seu entorno.

Eficiência no uso de água Como medida para o uso eficiente de água os dois edifícios (Portaria/Vestiário e Fábrica) conquistaram a pontuação máxima, nível ouro, dos créditos de água mais os créditos regionais. A redução de água foi de 43,02% para o edifício Portaria e Vestiário e de 90% para Fábrica. A utilização de metais e louças eficientes representou uma economia de 38,7% (Portaria/Vestiário) e 90% (Fábrica), além do aproveitamento de água da chuva e de água tratada nas descargas dos vasos e mictórios, o que eleva esta economia para 43,02% na Portaria e Vestiário. No total, o complexo conseguiu alcançar uma economia de 75% do total de água consumida anualmente, o equivalente a R$ 35.000.

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FÁBRICA

PORTARIA + VESTIÁRIO

Energia e Atmosfera Com estrutura equiparada as mais modernas plantas do mundo e construída dentro dos critérios LEED, o empreendimento é 23% mais eficiente em termos de energia, graças às características arquitetônicas

LEED NC

GOLD & SILVER

Espaço Sustentável

xarope (foi a segunda no Brasil); Envase de bebida a temperatura ambiente (37% das outras fabricas adotam esta prática); Forno Ecoven para aquecimento de pré-formas de garrafas PET (foi a primeira no Brasil); Sistema de recuperação de calor na expansão CO2

FE e às tecnologias eficientes adotadas. A estimativa de economia é de 5.400.000 kWh, o que equivale a R$ 1.080.000,00 a menos na conta anual de energia. Este resultado tão expressivo foi obtido através da instalação de sistemas mais econômicos de ar condicionado (Portaria/Vestiário - 62% e Fabrica – 60%), iluminação (Portaria/Vestiário - 62% e Fábrica – 52%), aquecimento de água (63% Portaria/Vestiário) e equipamentos do processo industrial (16%). As medidas de eficiência energética implementadas foram: redução de pressão de sopro de garrafas PET (foi pioneira e apenas 17% das outras fabricas tem essa tecnologia); Dissolução de açúcar a frio para preparo de

(apenas 15% das demais tem). Ao concluir o cálculo de redução de consumo de energia obtida, evidenciaram-se ganhos expressivos nos seguintes sistemas, que foram diretamente impactados: refrigeração 47,3%, compressor de sopro 31,3%, linha de envase 13,2% e caldeira 4,6%.

Materiais e Recursos A arquitetura contribuiu para a correta especificação de materiais com conteúdo reciclado e regionais, itens que alcançaram resultados expressivos. 21,29% de todos os materiais utilizados para a construção são regionais, ou seja, foram extraídos e fabricados dentro de um raio de 800 km, ação que minimiza a quantidade

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de emissões atmosféricas geradas no transporte. Além disso, 80% da madeira utilizada na construção são certificadas de acordo com a Forest Stewardship Council (FSC).

Qualidade ambiental interna Para garantir a qualidade ambiental interna foram utilizados materiais de baixo teor VOC (Volatile Organic Compounds), componentes químicos prejudiciais à saúde. 81,69% das áreas regularmente ocupadas possuem iluminação natural acima de 500 LUX, aumentando assim o conforto dos ocupantes e o contato com

Obra:

so, a obra possuiu acompanhamento por um profissional LEED AP, implementação de um programa educativo (Green Building Education Program) para visitantes e funcionários. Já para a Fábrica, esta categoria conquistou todos os pontos possíveis, também atingindo performance exemplar, como por exemplo, a maximização de espaços abertos em 60.73%, a utilização de 100% de água não potável para descarga de vasos e mictórios e redução do consumo geral de Água em 90%. Além disso, a obra possui acompanhamento por um profissional LEED AP, implementação de um

Coca-Cola FEMSA Maringá

Cliente: SPAIPA S/A

Localização: Maringá – PR

Área construída: 33.390 m2

Projeto (data): 2008-2010

Conclusão da obra: 2012

Certificação: LEED NC Gold: 11/09/2013 LEED NC Silver: 9/05/2014 Imagens: Divulgação Coca Cola

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC 2009 Ouro para o edifício Portaria/Vestiário e LEED NC 2009 Prata para a Fábrica

Arquitetura: Bopp Arquitetura

Construção: Plaenge Industrial

Consultoria LEED: Petinelli

Comissionamento: Outsource

Estrutura de Concreto e Metálica: Engserj

Estrutura de Concreto Pré Moldado: Precon / Premo

Automação e Sonorização: o ambiente externo. A construção da Fábrica também teve a implementação do IAQ (Indoor Air Quality), reduzindo problemas de qualidade do ar resultantes da construção e, proporcionando assim um maior conforto para os funcionários da obra.

Inovação e Processos Na categoria Inovação a Portaria/ Vestiário ganhou 5 dos 6 pontos possíveis, atingindo Performance Exemplar em: 100% de utilização de água não potável para descarga de vasos e mictórios; Redução do consumo geral de energia em 52%; Utilização de energia verde em 75%. Além dis-

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programa educativo (Green building Education Program) para visitantes e funcionários e redução do nível de mercúrio das lâmpadas, crédito originado da categoria LEED EB:O&M.

Créditos de Prioridade Regional A Coca Cola FEMSA possui os seguintes créditos de prioridade regional: Dimensões do usa da água para paisagismo Eficiente; Reuso da água não potável na descarga de vasos e mictórios; Redução geral do consumo de água; Otimização da performance de energia; Medição e Verificação; Implementação de comissionamento da obra.

MHA

Elétrica, Acústica e Alarme: MHA

Hidráulica, Prev. e Comb. a Incêndio: STE Engenharia

Ar Condicionado: Conset Engenharia de Projetos

Luminotécnica: Arquitetura e Luz

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Soluções de Revestimentos para Superfícies Frias A Arkema oferece resinas acrílicas elastoméricas (Encor® Flex) e fluoradas (Kynar ® Aquatec) para a formulação de tintas de alta refletância e durabilidade com baixo nível de VOC, contribuindo para a redução do consumo energético. Antes

As soluções de revestimento da Arkema para superfícies frias promovem:

Depois

Redução em 25%no consumo de eletricidade

•r e v e s t i m e n t o d e a l t a r e f l e t â n c i a •m e n o r c o n s u m o e n e r g é t i c o •m a i o r d u r a b i l i d a d e n a s u p e r f í c i e •m a i o r r e s i s t ê n c i a à s u j e i r a •m a i o r r e s i s t ê n c i a à i n t e m p e r e s •m e n o r f o r m a ç ã o d e b i o f i l m e s

Membro do Consórcio Brasileiro de Superfícies Frias

Arkema Química LTDA A v . Ib ir a pu e r a 2 0 3 3 , 4 º A n d a r – M o e m a 0 40 2 9 - 90 1 – S ão P au l o - S P F o n e : ( 1 1 ) 2 1 4 8 - 85 5 4 w w w .a r k e m ac o at i n gr e s i n s . c o m w w w .k yn ar a qu at e c . c om

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“A boa arquitetura é concebida e desenvolvida e realizada a partir do diálogo e colaboração constante entre o cliente, o arquiteto, os técnicos e o construtor.” Roberto Loeb e Luis Capote, Sócios Diretores da LoebCapote

CTC SANTANDER O novo Centro Tecnológico de Campinas – CTC - do Santander é um complexo de 85 mil metros quadrados de área construída, localizado no distrito Barão Geraldo, centro tecnológico de Campinas, São Paulo. É composto por 2 data centers, um prédio administrativo (NOC – Núcleo Operacional de Controle) e outro de manutenção, que concentram todo o processamento e armazenamento de dados do Banco Santander no Brasil. Suas instalações têm capacidade de armazenar mais de 5 Petabytes e monitorar cerca de 210 milhões de transações diárias, sendo o único no país a obter a certificação Tier IV, a mais alta para definir condições de segurança de data centers. Com a construção dentro de critérios sustentáveis, o complexo conquistou a certificação LEED em 2014, com dois selos Gold e um Silver. A fim de reduzir os impactos ambientais na construção e operação, os prédios do Data Center buscaram a certificação LEED NC 2009 nível Gold, enquanto que o NOC (Núcleo de Operações Centrais) alcançou o nível Silver no mesmo referencial.

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Para os Data Centers, a taxa de virtualização de 65,6% (10% superior ao praticado atualmente no mercado), em conjunto com a seleção de equipamentos de informática modernos, propiciou uma redução do consumo de energia no sistema de TI de 37,45%. A instalação de sistemas de condicionamento e iluminação eficientes também colaborou para que cada prédio obtivesse um custo anual de energia 34% inferior ao esperado para essa tipologia de empreendimento. Para minimizar o impacto do projeto nas mudanças climáticas, 26 mil árvores nativas foram plantas no terreno, promovendo a biodiversidade local e a recuperação do solo, uma vez que o terreno era anteriormente ocupado por pasto e eucaliptos. O complexo contempla, ainda, um sistema integrado de aproveitamento de águas pluviais, que abastece os sanitários de todos os prédios, além do sistema de irrigação automatizado do paisagismo existente ao redor do NOC. Todas as demais áreas vegetadas foram concebidas com espécies que não requerem irrigação regular, se o regime pluvio-

métrico seguir as condições normais da região de Campinas. Além disso, uma ciclovia no interior do terreno permite que os funcionários circulem entre os prédios de forma rápida e com baixo impacto ambiental. Além disso, um bicicletário central na entrada do empreendimento é disponibilizado a todos os usuários, juntamente com infraestrutura de vestiários e chuveiros.

Espaço Sustentável: O terreno em que fora construído era anteriormente ocupado por uma área de pastagem e teve sua biodiversidade significativamente ampliada pela plantação de 26 mil árvores. Cerca de 57% das áreas pavimentadas do complexo são compostas por pisos claros, como brita, concreto e bloco intertravado, reduzindo os efeitos de ilha de calor. Essa mesma problemática foi minimizada com a adoção de pintura branca na cobertura dos edifícios. A fim de diminuir as emissões de gases efeito estufa pelo uso de transporte, o Santander desenvolveu um plano de transporte privado, oferecido gratuita-

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Obra:

Imagens ©Leonardo Finotti

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Novo Data Center Santander Brasil

Cliente: Santander Brasil

Localização: Avenida Josepp Máximo Scorfaro, Gleba 75, Campinas - SP

Área do terreno: 700.000 m²

Área construída: 85.000 m²

Projeto (data): 2009

Conclusão da obra: 2013

Certificação: 25/06/2014 (NOC 1), 18/07/2014 (CTC 2) e 21/072014 (CTC 3)

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC – Silver (NOC 1) e Gold (CTC 2 e 3)

Arquitetura: LoebCapote Arquitetura e Urbanismo

Construção: Acciona Engenharia

Consultoria LEED: CTE

Gerenciamento: Typsa/Engecorps

Estrutura de Concreto: Core Arquitetos Associados

Estrutura Metálica:

MHA

Luminotécnica: Franco e Fortes

Paisagismo: André Paoliello Paisagistas

Impermeabilização: Terraplenagem: Infra Estrutura Engenharia

Caixilhos: Mário Newton Leme Consultoria

NUCLEO OPERARIONAL

PROASSP

2 DATA CENTERS

Estrutura/ Iluminação /Automação / Ar Condicionado / Elétrica/ Hidráulica:

GOLD & SILVER

Carlos Freire

LEED NC

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mente para os funcionários do CTC. Composto por micro-ônibus, o sistema de transporte leva os usuários do complexo para os Terminais Rodoviários de Campinas e da Barra Funda/SP, e vice-versa. Além disso, o empreendimento conta com vagas para bicicletas, ciclovias e vagas preferenciais para veículos com baixa emissão e baixo consumo.

Eficiência no uso de água: Um terraço agrícola foi construído para captar a água de escoamento de todo o empreendimento, potencializando a infiltração e retendo o volume adicional ocasionado pelo aumento da impermeabilidade do terreno. Este sistema foi construído utilizando valas e bacias permeáveis que permitem, também, a retenção dos sólidos suspensos carreados pela chuva. A água pluvial coletada na cobertura dos Data Centers e NOC é direcionada para os reservatórios de água não potável e aproveitada para abastecimento das bacias, mictórios e irrigação, após passar pelo sistema de filtragem. Cada Data Center possui um conjunto de reservatórios que somam uma capacidade de 300 m³. A água que extravasa do sistema é bombeada para o reservatório central, que possuir 20m³ de capacidade de armazenamento de água não potável, abastecendo o NOC, o sistema de irrigação e os prédios de apoio (manutenção, bicicletário e portarias). A água coletada no NOC é direcionada diretamente para o reservatório central. Dispositivos economizadores foram instalados em todo o empreendimento, incluindo bacias com duplo acionamento, mictórios com vazão de 0,7 l/acionamento, torneiras com fechamento hidromecânico e vazão de 6l/min., chuveiros com vazão de 8,5l/ min., e torneiras de copa com vazão de 16,5l/min.

Energia e Atmosfera: A eficiência energética nos Data Centers – DCs do Santander é resultado da seleção cautelosa dos equipamentos de TI, sistema de ar condicionado e luminotécnica. A taxa de virtualização de 65,6%

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- aproximadamente 10% superior ao praticado no mercado atual -, juntamente com a seleção de equipamentos de informática modernos, propiciaram uma redução do consumo de energia no sistema de TI de 37,45%. O uso de lâmpadas fluorescentes pendentes e sensores de presença nas salas com servidores contribuíram de forma expressiva para que o desempenho do sistema de luminotécnica nos DCs fosse 7% melhor se comparado ao proposto pela ASHRAE 90.1- 2007. Para atender a todos os ambientes dos Data Centers, duas centrais de água gelada no térreo podem operar tanto em conjunto, como separadamente, com 12 chillers de condensação a ar de 280TR por Data Center. Para suprir a demanda de ar externo/ pressurização dos ambientes, foi instalado um sistema de água gelada independente, com 01 Chiller com condensação a ar de 85 TR e recuperador de calor. Este sistema alimenta os climatizadores do tipo fancoil, compostos por três serpentinas, sendo a primeira e a segunda serpentina para resfriamento e desumidificação, e a terceira serpentina de reaquecimento, alimentada pela água quente do sistema de Recuperação de Calor do Chiller. Desta forma, não se gasta com energia de reaquecimento. Ainda, para as salas de data center, foi instalado o sistema Free Cooling que permite a captação de 100% de ar externo, quando a entalpia deste for mais baixa que a do ar de retorno. A adoção conjunta dessas estratégias é responsável por garantir um custo anual de energia 34% inferior ao esperado para empreendimentos com essa tipologia. Já para o NOC, o ar condicionado é composto por um sistema de água gelada que contempla 3 chillers elétricos de 80TRs com compressor de mancal magnético, e ciclo economizador para a sala de Command Center. Esses equipamentos, em conjunto, foram os responsáveis por toda a eficiência energética do prédio, a qual atingiu a marca de 13,2%.

Materiais e Recursos: O empreendimento conta com um depósito central de resíduos localizado no edifício de manutenção. Esta central contempla depósitos exclusivos para: resíduos de obra; material perigoso; metal; plástico; madeira; papel; lâmpadas e vidro; e orgânicos. A área total de armazenamento de resíduos da central é de 154,5m². Além disso, cada prédio possui um depósito de resíduo recicláveis e não recicláveis para armazenamento temporário. Em todos os ambientes, há um sistema de comunicação visual para orientar os usuários no correto descarte dos resíduos. Durante a obra, a construtora elaborou e implantou um Plano de Gestão de resíduos, a fim de garantir a reciclagem do material gerado na construção. As estratégias executadas conseguiram desviar de aterros sanitários, 92,3% dos resíduos gerados na obra, superando as expectativas inicialmente estabelecidas. O projeto utilizou produtos com extração, processamento e manufatura regionais e com conteúdo reciclado. Em relação ao conteúdo regional, todas as torres do empreendimento atingiram a marca de 75% do valor total de materiais incorporados na obra. A estrutura em concreto e aço foram os principais responsáveis para este resultado. Sobre o conteúdo reciclado, o prédio do NOC totalizou um montante de 20,25% do custo de materiais, enquanto que os DCs obtiveram um resultado de 22,7%. A diferença de percentuais está no maior uso de vidro com baixo conteúdo reciclado para o NOC.

Qualidade ambiental interna: O projeto de climatização se preocupou em garantir um acréscimo de 30% nas taxas de ventilação para todos os ambientes ocupados, com base nas vazões exigidas pela ASHRAE 62.1-2007. Para garantir um ambiente de trabalho salubre, não é permito o fumo em nenhum ambiente interno e materiais com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis foram selecionados sempre que possível no empreendimento.

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PARQUE PARQUE ANA COSTA

SILVER LEED CS

O Parque Ana Costa é o primeiro empreendimento da cidade de Santos a receber a certificação LEED. Com o intuito de reduzir o impacto ambiental e aumentar a qualidade de vida dos usuários o projeto teve toda a preocupação desde sua concepção, bota fora da obra, aquisição de materiais e recursos, até a entrega do projeto que conta com eficiência e conforto. São duas torres independentes de 22 pavimentos com andares flexíveis de 827,60m², destacam-se como diferenciais o bicicletário com vestiários feminino e masculino, depósito seletivo de lixo, refeitório, vestiários exclusivos para funcionários e sala de segurança. O empreendimento tem as características de edifícios AAA como o pé direito livre de 2,70 m, sistema de segurança central de gerenciamento predial, o Heliponto com capacidade para 4,5 toneladas e onze elevadores inteligentes dotados por sistema de antecipação de destino de chamada. Todos os diferenciais projetados ao longo do tempo foram compensados, quando empresas como Maersk, Modec e CMA CGM, integrados com essa consciência e conceito de sustentabilidade bem como entendendo essa relação custo x beneficio passaram a fazer parte do quadro de ocupantes. Unindo o melhor na tradição imobiliária a soluções eficientes, desde sua fundação em 2005, a SDI sempre teve foco no longo prazo, com a questão frente os projetos que desenvolve. “Esta é uma premissa no mercado imobiliário mundial e que está em voga no Brasil. Somos um dos países que mais está adotando a certificação, mas ainda há muito no que se evoluir em auto geração de energia e controle de resíduos. Além dos benefícios sociais e ambientes, a certificação LEED gera economia na operação do empreendimento com o uso mais inteligente. Empreendimentos que decidem sair na frente e buscar a sustentabilidade, excelência ambiental e atendimento a normas e legislações vigentes em suas edificações, estão de certa forma entrando em um novo grupo que surge no mercado brasileiro, uma vez que muitas empresas e seus funcionários exigem a certificação como prerrogativa para serem inquilinos”, explica André de Abreu Pereira, Diretor da SDI. A partir deste ponto, os empreendimentos que agora estão adotando estes novos métodos de construção sustentável, melhor aproveitamento e utilização de suas edificações estão auxiliando na conscientização não somente do mercado, mas também do poder público, trazendo estímulo ao fomento da construção sustentável no Brasil. A SDI possui três projetos certificados e dois pré-certificados. O primeiro a ser certificado foi o Edifício Faria Lima 4440 com o LEED Gold em 2008. A partir daí a SDI executou os projetos FL Corporate, também certificado no nível Gold, o Glória 122 e o Atlas Office Park, empreendimentos pré-certificados, além do Parque Ana Costa que conquistou o selo no nível Silver em 2014.

Imagem: Divulgação SDI

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ANA COSTA Espaço Sustentável Desde a escolha do terreno, que desta maneira permitiu ao usuário ter nas proximidades uma gama de oferta dos mais variados estabelecimentos comerciais e de serviços tais como: bancos, restaurantes, shoppings, hotéis, farmácias, escolas entre outros. Além disso, o edifício possui bicicletário com vestiário exclusivo para incentivar o uso deste meio de transporte. O intuito é que os usuários não precisem utilizar veículos automotores para itens do dia-a-dia reduzindo assim o impacto frente a emissão de gases.

Eficiência no uso de água As medidas adotadas para redução no consumo de água são: torneiras dos conjuntos e áreas comuns de acionamento automático temporizado, liberando apenas a quantidade necessária. Estão sendo analisadas alternativas de reuso para captação da torre A. Existem temporizadores e timers na irrigação de todo o jardim. Quando chove, os timers são desligados. Com a adoção destas estratégias o edifício gera uma economia de 70% no consumo de água.

Energia e Atmosfera Para reduzir o consumo de energia no empreendimento foram adotadas medidas como: Sistema de ar condicionado VRF (Fluxo Refrigerante Variável); Vidros termo acústicos para redução de consumo de energia; Pintura refletiva no heliponto para menor absorção de radiação solar na laje de cobertura; Sistema por chamada an-

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tecipada dos elevadores e toda a automação dos mesmos (estes equipamentos são desligados parcialmente aos finais de semana, só é mantido um elevador em cada torre além do elevador de serviço); Lâmpadas das áreas comuns sendo gradativamente substituídas por LEDs, visando maior vida útil e economia. Além disso, as garagens possuem sistema de exaustão por ventilação natural e todos os ambientes de área privativa tem iluminação natural.

Materiais e Recursos Na construção do edifício foram utilizados materiais certificados, como cerâmicas e madeiras de reflorestamento, tintas com baixo teor de VOC. A separação de resíduos de materiais da obra foi feito através de coleta seletiva e o descarte foi feito por empresa habilitada para tal operação, destinando todos os materiais a aterros sanitários que fazem o processamento de coleta seletiva. Foram utilizados, de preferência, fornecedores próximos à região para incentivar o desenvolvimento de cidades e bairros do entorno e visando economia com frete e reduzindo a alta emissão de CO2. Isto foi premissa do projeto e fez parte das considerações para a certificação.

Qualidade ambiental interna Durante a execução do empreendimento foi usado controle de troca de ar em ambientes confinados e geração de poeira na obra, medida e monitorada periodicamente por empresa de consultoria especializada no

assunto. Para o produto final foram considerados filtros nas tomadas de ar do sistema de ar condicionado. O sistema de ar condicionado é automatizado com controle de temperatura setorizado, o que permite regular a temperatura interna de maneira mais precisa de acordo com as necessidades dos diversos setores em cada pavimento do edifício, além de utilizar gás refrigerante ecológico.

Inovação e Processos Com intuito de se atualizar quanto às práticas construtivas e de sustentabilidade, os responsáveis pelo grupo participam de feiras internacionais e estão atentos a novas publicações do mercado.

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Obra: Parque Ana Costa

Cliente: SDI Desenvolvimento Imobiliário

Localização: Av. Ana Costa, 433, Santos - SP

Área do terreno: 2.800 m²

Área construída locável: 17.996,69 m²

Certificação: 18/07/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS Silver

Arquitetura: Cláudio Abdala

Construção: BKO

Consultoria LEED: CTE

Comissionamento: CTE

Simulação Energética: Temon Técnica de Montagens e Construções LTDA

“A SDI é uma empresa privada brasileira de gestão e desenvolvimento imobiliário com foco permanente em seus clientes e acionistas. Busca por qualidade no desenvolvimento dos seus produtos reduzindo sempre que possíveis emissões de carbono em suas obras e menor impacto ambiental desde a demolição até a operação do empreendimento.” André de Abreu Pereira, Diretor da SDI

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PROLOGIS

CCP

JUNDIAÍ

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SILVER

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BLOCOS 100 E 200

Distante 53 km do centro de São Paulo e 45 km do Rodoanel Mário Covas, o condomínio Prologis CCP Jundiaí foi planejado com foco no potencial de oportunidades do mercado brasileiro. Hoje, é uma das mais modernas alternativas do setor, caracterizada pelo alto padrão construtivo, funcionalidade, flexibilidade e perfil alinhado a referências internacionais de qualidade. Desenvolvido pela Prologis CCP, o empreendimento teve a sua primeira fase entregue em 2012 e, agora, caminha para a conclusão da segunda etapa, quando terá uma área construída total de 155 mil m², dentro de um terreno de 354 mil m². Inaugurados na primeira fase, os blocos 100 e 200 do Prologis CCP Jundiaí reforçam a lista de construções certificadas na empresa: receberam o selo no nível Silver em setembro de 2014. Além dos diferenciais técnicos que colocam a Prologis CCP em patamares superiores à concorrência, esse condomínio chama a atenção por uma série de investimentos direcionados à sustentabilidade, tanto na fase de projeto como na construção, manutenção e gestão da propriedade.

LEED CS

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Imagem: Divulgação Prologis

Obra: Prologis CCP Jundiaí

Cliente: Prologis CCP

Local: Rodovia Vice Prefeito Hermenegildo Tonolli, 2000 – Jundiaí/ SP

Certificação: 05/09/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED Core&Shell Silver

Arquitetura: Athié Wohnrath

Construtora: Libercon Engenharia

Consultoria LEED: OTEC

Comissionamento: Outsource

Simulação energética: OTEC

Hidráulica e Elétrica: Ramoska Castellani

Ar condicionado: TR Thermica

Paisagismo: EKF

Espaço Sustentável Os profissionais que trabalham no condomínio são incentivados a usar bicicleta como meio de locomoção, por isso o empreendimento conta com vagas específicas para bicicletas e vestiários com chuveiros. No estacionamento para carros é possível encontrar espaços demarcados especialmente para os chamados veículos eficientes, que poluem menos.

Energia e Atmosfera O controle e a redução do consumo de energia elétrica, por exemplo, são algumas das prioridades. O empreendimento conta com a instalação de um sistema de automação da iluminação interna dos galpões, o que maximiza o aproveitamento da luz natural e diminui a necessidade de iluminação artificial, resultando em economia de energia elétrica. De modo geral, o esforço realizado pelo centro logístico tem atingido, na prática, redução de 25% no consumo de energia. É um ganho para a natureza e também para quem opera no local.

rizou a utilização de itens com baixo teor de COV, compostos orgânicos voláteis. Como forma de inibir os efeitos das chamadas ilhas de calor, o projeto foi desenvolvido com materiais com alto índice de refletância na pavimentação. A busca pelo menor impacto ambiental possível norteou, inclusive, a implantação do canteiro de obras. A exemplo de outros empreendimentos da companhia, o Prologis CCP Jundiaí dedicou e dedica atenção especial a iniciativas que aliviem o número de viagens necessárias ao transporte. Entre essas iniciativas está o uso de materiais com conteúdo reciclável e provenientes de locais próximos ao empreendimento. Quando o assunto é encaminhamento de resíduos a aterros sanitários, considerado um problema grave no Brasil, o Prologis CCP Jundiaí responde com uma queda de 99% no volume de destinação de descartes. No quesito renovação de ar externo, há um aumento de 30% nos ambientes permanentemente ocupados, conjugando sustentabilidade com qualidade de vida no trabalho.

Materiais e Recursos Para restringir o nível de poluentes presentes no ar, devido aos materiais de acabamento usados no interior dos edifícios, o gerenciamento da obra prio-

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CEO Imagens: Divulgação CCP

CORPORATE EXECUTIVE OFFICES

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Um edifício inteligente, de alto padrão, completo e localizado numa das regiões mais valorizadas e importantes do Rio de Janeiro. Assim pode ser definido o CEO – Corporate Executive Offices, empreendimento desenvolvido pela CCP e entregue em 2013 no bairro da Barra da Tijuca, zona oeste carioca. Ocupando terreno com mais de 26 mil m², o CEO apresenta uma organização estética contemporânea combinada à localização privilegiada da Barra, garantindo atração de todos os olhares para as torres. Com área privativa total superior a 70 mil m², o complexo é formado por quatro torres, todas certificadas em 2014 com o selo LEED Silver na categoria Core & Shell. Assinado pelos escritórios S&W Arquitetos Associados e STA Arquitetura, o CEO apresenta uma linguagem contemporânea, atribuindo imponência e visibilidade às torres corporativas. Em síntese, é um empreendimento que não fica a dever em nada para os edifícios comerciais mais sofisticados do mundo, reunindo num único espaço beleza, tecnologia, funcionalidade, inteligência e práticas sustentáveis. Toda essa infraestrutura está presente em lajes com área locável de 1.588m² e 1.594m² por andar. Os vãos livres de até 15 metros facilitam a circulação e otimizam espaços. Do lado de fora, o conceito paisagístico do CEO resulta de projeto de uma das mais conceituadas empresas dos Estados Unidos, a EDSA (Edward D. Stone Jr. And Associates), em parceria com o escritório brasileiro Benedito Abbud. O objetivo é um só: conjugar a natureza do local com a imponência arquitetônica das fachadas.

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Obra:

Espaço Sustentável

CEO (Corporate Executives Offices)

Primeiro empreendimento de padrão Triple A na região, oferece uma série de diferencias e facilidades, como lojas preparadas inclusive para receber restaurantes, Business Center com salas de reunião, três auditórios que podem atender o volume de 300 pessoas, bicicletário com 98 vagas, heliponto com sky lobby e serviço de Concierge.

Cliente: Cyrela Commercial Properties

Localização: Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Barra da Tijuca – Rio de Janeiro / RJ

Área do terreno: 26.774,20 m2

Área construída: 150.394,13 m2

Certificação: 24/11/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS nível Silver

Arquitetura: S&W Arquietos Associados /STA Arquitetura

Construção: RJZ Cyrela

Consultoria LEED: ENE Consultores

Projeto de Estrutura: Navarro Adler Projetos Estruturais

Consultoria em Fundações: Consultrix

Projeto Instal. e Automação Predial: AQ Projetos de Instalações

Consultoria de Instalações: WRS Consultoria

Ar Condicionado: Integrar Climatização

Consultoria Esquadria e Vidros: Mario Newton Leme Consultoria

Paisagismo: EDSA

Eficiência no uso de água Em termos de responsabilidade socioambiental, o CEO tem como um dos diferenciais o reuso de água proveniente de três fontes: água pluvial, água de condensação do ar condicionado das torres e água de lavatórios. Somam-se a esta iniciativa os tratamentos de esgoto e de coleta seletiva, além da existência de sala de lixo e tanque de lavagem nos andares. Além disso, o paisagismo aproveita a amplitude do complexo valorizando-o com áreas verdes, que combinam múltiplas espécies de plantas. Outro importante elemento do projeto é a água, presente em espelhos e fontes.

nos ambientes está subordinada a monitoramento específico. Nos estacionamentos subterrâneos, por exemplo, há controle de circulação de monóxido de carbono para ajuste da vazão de ar conforme o fluxo de veículos.

Inovação e Processos Eficiência, aliás, é um substantivo que traduz bem o caráter deste edifício. Sua infraestrutura abriga os mais modernos recursos de telecomunicações. As torres estão preparadas para receber suprimento das redes de concessionárias locais, incluindo cabeamento e espaços exclusivos para usuários de fibra óptica. O projeto contempla uma rede interna com pontos de telefonia e dados, interconectada com as redes de concessionárias, o que permite disponibilizar serviços de última geração para transmissão de voz, dados e imagem.

Energia e Atmosfera Para viabilizar economia de energia, o sistema elétrico que serve o complexo está equipado com uma entrada de média tensão para as áreas comuns e outra, de baixa tensão, para atender as áreas dos escritórios. O empreendimento conta ainda com grupos geradores para a área comum, capacitados a desempenhar funções específicas em casos de emergência. As torres corporativas, compostas, cada uma, por 11 pavimentos, também são atendidas por elevadores de última geração. Trata-se de equipamentos com sistema de antecipação e chamadas, monitoramento e controle de tráfego. Tanto o projeto elétrico quanto o projeto de incêndio foram desenvolvidos de acordo com normas americanas, mesma regra aplicada ao ar condicionado, aparelhado com sistema de água de condensação apto a suportar métodos diversos, conforme a preferência do usuário, incluindo cargas de 24 horas. Além dessas medidas, os estacionamentos subterrâneos contam com iluminação controlada por sensores de movimento, evitando desperdício, reduzindo o consumo de energia e atendendo o conceito de eficiência energética.

Qualidade ambiental interna

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SILVER

LEED CS

Praxe nos empreendimentos desenvolvidos pela CCP, o CEO exibe fachadas revestidas com vidro laminado e reflexivo, recurso construtivo que reduz a entrada de calor no ambiente, agrega conforto térmico e economiza a energia empregada no ar condicionado. Além disso, a injeção de ar externo

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CENTRO LOGÍSTICO

Obra:

ECO PARK GALPÃO

GOLD & SILVER

Somando completa infraestrutura, flexibilidade, segurança e inovação, alinhados às práticas sustentáveis, o empreendimento Ecopark foi o primeiro condomínio logístico a conquistar o certificado LEED Gold no Paraná, com o edifício Galpão. Já o edifício Portaria e Administração e o edifício Vestiários e Refeitório, conquistaram o certificado LEED SIlver. Trata-se de um dos condomínios mais avançados no que tange a construção sustentável no Brasil. Projetado para atender empresas de logística e indústrias leves, o Ecopark possui galpões inteligentes e flexíveis e está localizado em um terreno de mais de 375 mil metros quadrados na Cidade Industrial de Curitiba, com uma área construída de 144.041 metros quadrados.

Ecopark

Cliente/Proprietário: REC SUL S.A

Local: Curitiba - PR

Área construída: 144.041 m²

Área do terreno: 375.025 m²

Certificação: 01/12/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS - nível Gold (Galpão); nível Silver (Portaria e Vestiário)

Arquitetura: Dell'agnese Arquitetos Associados

Construtora: JCP Engenharia e Construção Ltda

Consultoria LEED: Petinelli

Agente Comissionador e Simulação: Petinelli

Lançado pela Essex em parceria com a HSL, o Ecopark foi construído em local estratégico e privilegiado, na principal rota de abastecimento das regiões Sul e Sudeste do país, entre os portos de Paranaguá e Itajaí, além de estar a poucos quilômetros do Aeroporto Internacional Afonso Pena com fácil acesso ao Centro de Curitiba. O empreendimento se destaca pelo alto desempenho atingido quanto aos critérios de sustentabilidade, que garantiram redução de 48% de redução do consumo de energia total e 70% no consumo de água, índices que correspondem à R$ 1.7 milhão economizados anualmente, resultados estes que tiveram a participação fundamental da consultoria de sustentabilidade Petinelli.

PORTARIA+ADMINISTRAÇÃO E VESTIÁRIO+REFEITÓRIO

LEED CS 184

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Imagens: Petinelli

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Espaço Sustentável

Energia e Atmosfera

Através de um sistema integrado de gestão de águas pluviais, é possível minimizar os impactos da construção em seu entorno. O sistema permite reduzir a quantidade de enxurradas, protege os leitos dos riachos que cruzam o terreno além de reabastecer os lençóis freáticos. Foram criados bicicletário, vestiários e vagas preferenciais para carros eficientes e de baixa emissão, o que incentiva o uso de meio de transportes alternativos pelos usuários do condomínio, contribuindo assim com a redução do impacto ao meio ambiente.

Quantos aos pontos relacionados à eficiência energética, os resultados atingidos foram excepcionais. No empreendimento, 75,5% dos ambientes são iluminados naturalmente, reduzindo a dependência de iluminação artificial, além dos custos de operações. Para o edifício Galpão, foi possível atingir uma economia de energia total anual de 46,7%, o que corresponde a R$ 1,1 milhões. Grande parte deste resultado se deve a redução do consumo adquirido através do sistema de iluminação, o equivalente a 64,9% do total economizado. Os edifícios Portaria e Administração teve um consumo de energia 34% menor do que o normal. Deste índice, 49,9% de redução é responsável pelo sistema de iluminação, que é controlado através de sensores de presença em todos os ambientes, e redução de 17,4%, resultado obtido através da implantação do sistema de ar condicionado tipo VRF, que possui controle individual de temperatura por ambiente e automoção para desligamento automático durante as horas não ocupadas. A adoção destas medidas garantiu uma economia total anual de 34%, o equivalente a R$33.000,00. Para os edifícios Vestiários e Refeitório, a redução total no consumo de energia foi de 33,2%, equivalente a

Eficiência no uso de água As medidas aplicadas para garantir a redução no consumo de água potável tiveram resultados excelentes na construção do Ecopark. Através da utilização de metais e louças eficientes, o empreendimento conseguiu atingir uma economia muito significativa no consumo de água, 41,5% de redução no Galpão, 37,1% para Vestiários e Refeitórios e 39,9% de redução para Portaria. Agregando estas medidas ao reaproveitamento de água da chuva nas descargas dos vasos e mictórios esta economia se eleva para 94%, 49,9% e 91,4% respectivamente em cada edifício. No total são 2.500 m³ economizados anualmente, o que equivale a R$21.500.

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uma economia anual de R$ 77.000. Estes resultados se devem ao sistema de aquecimento de água para banhos, com redução de 36,4% e controle de iluminação feito por sensores de presença em todos os ambientes, com 43,5% de redução.

Materiais e Recursos A arquitetura do empreendimento contribuiu para a correta especificação de materiais com conteúdo reciclado e regionais, itens que alcançaram resultados expressivos. Durante a construção do Ecopark, 73% dos resíduos foram reciclados ou reutilizados. Isso significa que 412 m³ de resíduos ganharam um novo uso e deixaram de ser destinados a aterros. Além disso, 67,4% de todos os materiais utilizados para a construção do empreendimento são regionais, ou seja, foram extraídos e fabricados dentro de um raio de 800 km, ação que minimiza a quantidade de emissões atmosféricas geradas no transporte.

Qualidade ambiental interna Para garantir maior conforto ambiental para os usuários, os edifícios Galpão, Vestiários e refeitório foram totalmente projetados para receber ventilação natural, além de contar com controle de qualidade do ar interior durante a obra, as empresas responsáveis pela arquitetura e cons-

trução mantiveram o controle de adesivos e selantes aplicados, matérias de baixa emissão de compostos orgânicos voláteis. Também foram projetados e instalados para os Edifícios Portaria e Administração, sistema de ar condicionado VRF que utiliza gás ecológico, com controle individual de temperatura por ambiente que permite um maior conforto aos usuários.

Inovação e Processos O empreendimento Ecopark conquistou quatro dos cinco pontos possíveis, atingindo Performance Exemplar em: 100% de utilização de água de chuva para descarga, redução do consumo geral de água e utilização de materiais regionais. Foi também reduzido o nível de mercúrio das lâmpadas, crédito originado da categoria LEED EB O&M.

Créditos de Prioridade Regional O Ecopark possui os seguintes créditos de prioridade regional: Paisagismo Eficiente; Reuso da água de chuva na descarga; Redução geral do consumo de água; Otimização da performance de energia.

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PARQUE DA CIDADE O Parque da Cidade é um complexo multiuso inspirado no conceito de cidades compactas, que reúne o que há de mais moderno em tecnologia sustentável. Por meio de um conjunto de soluções arquitetônicas e paisagísticas, o projeto foi concebido de forma a diminuir os impactos ambientais, melhorar a qualidade de vida das pessoas e produzir benefícios para a região. O empreendimento ocupa um terreno de aproximadamente 82 mil m² na zona sul da capital paulista, dos quais 22 mil m² são de área verde, em completa harmonia com os planos de revitalização da região da Chucri Zaidan estabelecidos pela Operação Urbana Água Espraiada, da Prefeitura Municipal de São Paulo. O projeto abrange cinco torres corporativas, uma torre de salas comerciais, um hotel, um shopping center, dois edifícios residenciais e um parque linear de 62 mil m², aberto ao público e dotado de infraestrutura de serviços e lazer, como restaurantes, playground e ciclovia. “O Parque da Cidade traduz o que a Odebrecht Realizações Imobiliárias entende por sustentabilidade ao conjugar preservação ambiental e compromisso com a promoção do desenvolvimento social e econômico. Receber a certificação LEED ND nível Silver, até então inédita na América do Sul, é um importante reconhecimento para todos aqueles que participam desse projeto tão desafiador.” Saulo Nunes, diretor de incorporação do Parque da Cidade.

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Espaço Sustentável O empreendimento está localizado próximo a linhas de transporte alternativo coletivo, como trem, metrô e ônibus. As ruas e calçadas tem melhor acessibilidade para uso de bicicletas e pedestres e contam com bicicletário e vestiários em todas as torres do empreendimento, programa de carona compartilhada, com vagas destinadas para carros elétricos com pontos de recarga nos estacionamentos.

utilização da luz natural, com controle de escurecimento automático; Células fotoelétricas para acionamento das luzes das áreas externas; Sensores de ocupação garantem que as luzes só fiquem acesas em ambientes que estão em uso; Programa de educação e conscientização em consumo energético para a população usuária do Parque da Cidade; Placas solares para aquecimento da água nas torres residências.

Eficiência no uso de água

Materiais e Recursos

Como estratégias para o uso eficiente da água o empreendimento se destaca pelas seguintes medidas: Captação de água da chuva; Construção de Estação de Tratamento de Efluente; Tratamento e reuso de águas residuais cinza; Paisagismo estruturado para maximizar a retenção de águas pluviais, através de telhado verde, calçada com biorretenção; Bacias a vácuo, dual flush e mictórios secos; Sistema de irrigação inteligente, com estação meteorológica e medidores de umidade do solo. Com as soluções adotadas pelo projeto será possível atingir uma redução de até 50% do consumo de água tratada.

O Parque da Cidade conta com tratamento de resíduos orgânicos e programas educacionais para reduzir ao máximo os resíduos destinados para aterros. A coleta é feita através de sistema pneumático dos resíduos (coleta de vácuo), além da reciclagem e reuso de resíduos, a partir do lixo orgânico e compostagem fora do site. Com a adoção destas medidas, a expectativa de redução de geração de resíduos destinados a aterros é de 50%. Além disso, foram utilizados materiais provenientes de fornecedores e empresas localizadas dentro de um raio de 800 km do local do empreendimento, conforme exigido pelo LEED.

Energia e Atmosfera

Qualidade ambiental interna

O empreendimento possui fachadas com vidros de alta performance que minimizam o uso de energia elétrica e ar condicionado; Telhado verde; Sistemas de iluminação projetados para a máxima

As torres corporativas foram dispostas em paralelo ao parque linear, no sentido longitudinal, para permitir maior iluminação natural e menos incidência de calor nessas edificações, que terão suas facha-

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SILVER

LEED ND Obra: Parque da Cidade

Incorporação: BMX Empreendimentos Imobiliários

Localização: Área do terreno: das mais amplas voltadas para o Norte e para o Sul. No shopping e nos edifícios corporativos e de escritórios do Parque da Cidade serão instalados vidros com baixo fator solar. Esses vidros minimizam a entrada de calor no edifício melhorando o conforto dos usuários e reduzindo a quantidade de energia consumida pelo sistema de ar-condicionado para o resfriamento dos ambientes.

Inovação e Processos Foram traçadas com medidas para este quesito: Lajes alveolares e sistemas pré-moldados foram utilizados nos canteiros, reduzindo a necessidade de mão de obra, utilização de sistemas construídos industrializados; Montagem de uma central de concreto usinado dentro do próprio canteiro, que reduz o número de viagens de caminhões.

Crédito de Prioridade Regional Os edifícios do Parque da Cidade estão buscando os seguintes créditos de prioridade regional: Comissionamento avançado; Redução no consumo de água; Medição e verificação; e Água potável para paisagismo. Para a certificação LEED ND estão sendo buscados os seguintes créditos de prioridade regional: SLLc3 - Redução de dependência de automóvel; NPDc9 - Acesso a espaços públicos; NPDc14 - Sombreamento de ruas; e GIBc16 - Gestão de resíduos sólidos

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83.671,91 m²

Área construída: Aproximadamente 650 mil m²

Certificação:

Imagem: Divulgação OR

Av. Nações Unidas, 14.401, São Paulo - SP

16/12/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED ND - Neighborhood Development v.2009

Arquitetura: Aflalo e Gasperini Arquitetos

Construção: Odebrecht Realizações Imobiliárias

Consultoria LEED: CTE

Comissionamento: Outsource

Simulação Energética: CTE

Elétrica e Hidráulica: Projetar

Ar Condicionado: Thermoplan

Paisagismo: Pamela Burton & Company e DW Santana

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FL O FL 4300, conjunto ao qual a torre FL Corporate faz parte, é um empreendimento de uso misto (residencial e comercial) de condição urbanística única em São Paulo, constituído por três torres implantadas em formato de ‘U’, em um terreno de 13.000 m². O terreno do conjunto é aberto para três vias, sendo a mais importante delas a Av. Faria Lima, endereço nobre e diferenciado no bairro Vila Olímpia, em São Paulo. O volume corporativo se encontra no edifício frontal, de lajes que variam entre 860m² a 1075m², já o central, com um volume mais baixo, é destinado a pequenos conjuntos comerciais de 58m² a 94m². Por fim, a última torre, disposta paralelamente à corporativa, é reservada à parte residencial, com apartamentos de 1 dormitório de 35m² a 64m², com diversos serviços.

CORPORATE

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O espaço desenhado entre os três volumes permitiu a criação de uma praça densamente arborizada, a FL Square, garantindo um espaço singular de moradia, trabalho e convivência. A massa verde, de mais de 1.280 m², foi criada para dar continuidade à praça do empreendimento existente em frente ao terreno, formando um amplo espaço diferenciado no bairro. No intuito de criar um ambiente de quadra aberta, sem gradil, foi pensada a integração de um charmoso restaurante aberto ao público. O edifício FL Corporate, é o edifício mais emblemático do conjunto FL 4300, localizado na Avenida Faria Lima em São Paulo. As preocupações com as questões de sustentabilidade, condição inerente ao processo de concepção arquitetônica, assumem relevância estratégica para o arquiteto quando se depara com o desafio de estabelecer

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GOLD Imagens©Ana Mello

LEED CS

Obra: FL 4300 (FL Corporate)

Incorporação: STAN / SDI / BRAMEX

Localização: Av. Faria Lima esquina X Rua Elvira Ferraz, São Paulo - SP

Área terreno: 13.000 m²

Área construída: 70.683 m² (30.674 m² Corporate)

Certificação: 01/04/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS - Gold

Arquitetura: aflalo/gasperini arquitetos

Construção: RFM/Gafisa

Consultoria LEED: CTE

Agente comissionador: Outsource

um conceito para um empreendimento com grande potencial de transformação urbana como o FL 4300. Através da implantação destes conceitos ao projeto, a torre corporativa, FL Corporate, conquistou em 2014 a certificação ambiental Leed, na categoria Core & Shell nível Gold. O FL Corporate possui uma linguagem angulada em sua forma, garantindo à praça e a todo o conjunto visibilidade e acesso para esta importante via. Esse DNA se propagou por todo o complexo, criando um partido arquitetônico de volumes prismáticos e cartesianos, cortados por diagonais. A torre corporativa, que possui uma área construída de mais de 30 mil metros quadrados, é recuada em 40 metros, abrindo espaço para uma área de embarque e desembarque, além de uma generosa praça pública, tudo em um mesmo espaço.

Simulação energética:

Espaço Sustentável

CTE

A principal contribuição do FL Corporate com o meio ambiente urbano, e do projeto FL 4300 como um todo, vem da sua implantação pensada de maneira diversa às construções vizinhas, em uma zona de transformação na cidade que era originalmente

Hidráulica e Elétrica: PHE

Ar condicionado: Thermoplan

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ocupada por casas, e que hoje dá espaço hoje para grandes edificações. Tal fenômeno é ocasionado principalmente pelo prolongamento da Avenida Faria Lima e sua consequente valorização imobiliária. No espaço vazio formado entre as torres, desenhou-se uma grande praça com três mil e quinhentos metros quadrados onde metade da área é destinada a um espaço verde com espécies arbóreas de grande porte sobre solo natural. Com um pequeno restaurante o espaço ganhou sentido de referência e permanência humana. Este espaço vazio, que é formado pela disposição dos volumes, torna-se tão importante para o sentido do conjunto como as próprias edificações, já que confere ao local a sensação de lugar, de espaço urbano formado pela composição arquitetônica.

Energia e Atmosfera A torre corporativa recebeu um sistema de fachadas unitizada OffSet Wall 120 milímetros que é composto por módulos produzidos com vidros, granito e brise. A caixilharia, fabricada com perfis de alumínio de 120 milímetros (pintura eletrostática na cor cinza RAL 7.024 B, camada anódica de 60 micra), recebeu vidros laminados de controle solar na cor azul, com 12 milímetros de espessura, fator de proteção solar de 36%, coeficiente de sombreamento de 0,41 e transmissão luminosa de 35%, que garantem o equilíbrio entre a transparência e reflexão, contribuindo para o conforto térmico e eficiência energética.

Eficiência no uso da água Há uma grande preocupação nos dias de hoje com relação ao uso sustentável da água, que foi no caso em estudo abrangido através de reservatórios de reuso para fins de irrigação dos seus espaços verdes, que por sua vez contribuem com a melhoria do ambiente urbano com espécies arbóreas de grande porte.

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COLÉGIO

POSITIVO

O Colégio Positivo Internacional, inaugurado em 2013 foi certificado com o selo LEED em junho de 2014 na categoria Schools, tornando-se a primeira escola nível ouro no Brasil. Localizada em Curitiba/PR, o colégio possui 7.000 m² compostos por dois blocos de dois pavimentos. Projetado pelo escritório Manoel Coelho Arquitetura e Design, o colégio prevê a redução de consumo de água potável e energia elétrica em comparação às escolas do mesmo porte que não possuem padrão de construção sustentável. Investindo em uma proposta inovadora e diferenciada, pautada em seus valores sustentáveis, o Grupo Positivo garantiu ao Colégio Positivo Internacional um construção sustentável com a disseminação de práticas totalmente voltadas ao consumo racional dos recursos naturais, além de garantir ambientes saudáveis para professores e alunos, que passam boa parte do dia dentro da escola.

O grande desafio do projeto, ao se decidir pela construção de um empreendimento eficiente, foi a adequação dos processos com um investimento pré-estabelecido, sem a necessidade de incremento financeiro, razão esta que motivou o grupo a contratar um consultoria especializada em construções sustentáveis. “Sugerimos a oportunidade de conquistar o LEED e eles estavam abertos para a oportunidade. O desafio era fazê-lo sem incrementar o investimento pré-estabelecido. E nós conseguimos”. Se orgulha Guido Petinelli, diretor Geral da consultoria Petinelli.

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Espaço sustentável

Com o intuito de proporcionar melhor mobilidade às pessoas, visando as práticas sustentáveis, foi introduzido um Shuttle-bus que transporta os ocupantes do colégio até o terminal de ônibus mais próximo, o que facilita o acesso ao transporte público da região. Além desta medida, vagas preferenciais para carros eficientes e de baixa emissão foram projetadas visando incentivar o uso de meios de transportes alternativos que não agridem o meio ambiente.

Eficiência do uso da água A construção possui arejadores instalados nas torneiras, misturando ar à água para reduzir a evasão. Esta medida contribuiu para uma redução de 6 litros de água por minuto para 1,8 litro por minuto. Foram implantadas também 3 reservas com capacidade de armazenagem de 5 mil litros de água cada uma, medida importante para o reaproveitamento de água da chuva. Além disso, o projeto de paisagismo foi projetado utilizando plantas nativas do Paraná, evitando

assim o máximo de irrigação artificial possível. Quando a irrigação é necessária, são usadas as águas pluviais armazenadas nas reservas. Diante das medidas adotadas foi possível garantir uma economia de R$ 21.500,00 anualmente, o que significa que os resultados obtidos superam as expectativas, com redução equivalente a 87% do consumo total de água potável.

Energia e Atmosfera Com o intuito de aproveitar ao máximo a luz natural, houve a redução de 12 luminárias para 9 em todas as salas de aula. Além de a iluminação ser controlada por vidros laminados, também é monitorada pelas próprias luminárias do local que possuem um sensor que mede a quantidade de luz vinda das janelas, possui também uma central que controla todas as luminárias, fornecendo apenas a iluminação necessária para complementar a luz natural. Isso foi possível devido a estudos luminotécnicos detalhadas para o projeto. Com a utilização de equipamentos eficientes,

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foi possível reduzir a potência do sistema de iluminação em 42%. A densidade de potência de iluminação (DPI) que é de 8,43W/m² representa metade da potência das demais escolas do Grupo Positivo com 17,3W/m². Todas as salas, corredores, banheiros e escritórios do colégio possuem sensores de presença, o que aumenta a economia de energia de 42% para 48%, o que correspondente à R$ 42.000,00 de redução anualmente.

Colégio Positivo Internacional

Cliente: Centro de Estudos Superiores Positivo

Localização: Curitiba-PR

Área construída: 4.933,00 m2

Certificação: 11/06/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED FOR SCHOOLS - Gold

Arquitetura:

Materiais e Recursos

MCA Manoel Coelho Arquitetura & Design

Construção: Ferreira Filho Engenharia Civil

Consultoria LEED: Petinelli

Engenharia Estrutural: Kalkulo Engenharia

Estrutura de Concreto: Kalkulo Engenharia

Instalações Elétricas: TecnEnge - RJ

Instalações Hidráulicas: Jaguarê - PR

Interiores, Paisagismo e Comunicação Visual: MCA Manoel Coelho Arquitetura & Design

Imagens © Guilherme Puppo

Outra preocupação constante com a construção foi a utilização de materiais que possuem menos compostos tóxicos voláteis. A tinta utilizada para pintar as paredes internas não tem cheiro. Durante a construção do colégio, foram construídas bacias de contenção ao redor da obra e instalados filtros nos bueiros, esta medida evitou que a terra e poeira produzidas se dirigissem ao lago localizado no terreno da Universidade Positivo (UP), em que o colégio está instalado. Foram colocadas lixeiras coloridas para separação de lixo, uma cultura sustentável já disseminada e praticada em todos os estabelecimentos do Grupo Positivo.

Inovação e Processos Na categoria Inovação o Colégio Positivo Internacional ganhou todos os pontos possíveis, atingindo Performance Exemplar em: Redução do consumo geral de água (Redução de 80% em relação ao padrão de mercado), compra de energia verde e criação de espaços abertos vegetáveis. Foi também reduzido o nível de mercúrio das lâmpadas, crédito originado da categoria LEED EB O&M.

Qualidade ambiental interna Um dos principais diferenciais nas salas de aulas é o conforto térmico experimentado, mesmo sem a presença de ar condicionado, proporcionada pela ventilação natural cruzada. Elas possuem amplas janelas e portas em lados opostos da sala, além de vidro laminado com transmissão luminosa de 30% nas janelas, capaz de permitir a entrada da luz, mas não de calor. O Colégio possui ainda telhado branco em todo o prédio, que reflete raios solares e inibe as ilhas de calor.

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Há também um sistema de aquecimento do piso, feito com água reaproveitada da chuva, aquecida a gás, que circula em um circuito fechado. O calor é irradiado para o ambiente, proporcionando calefação quando necessário. Todas as salas possuem um termostato, que permite regular a temperatura. Essas medidas adotadas resultaram numa economia de 74% do consumo de energia elétrica do prédio.

LEED for SCHOOLS

Obra:

GOLD

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MORUM

GOLD Imagem: Divulgação aflalo/gasperini

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LEED CS

O empreendimento Morumbi Corporate, localizado no novo eixo de expansão da Zona Sul de São Paulo, junto ao tradicional Shopping Morumbi do Grupo Multiplan, mesmo incorporador, é um edifício projetado dentro dos mais altos padrões de sustentabilidade, uma característica marcante da Racional Engenharia e aflalo/ gasperini, responsáveis pela construção e projeto arquitetônico da obra. A preocupação em atingir todos os requisitos sustentáveis propostos pelo LEED garantiu ao edifício a certificação LEED nível Gold em 2014, na categoria Core & Shell. O complexo Triple A conta com 142,5 mil metros quadrados de área construída em duas torres corporativas. A Golden Tower tem em cada pavimento-tipo uma área construída de 1.475 m², totalizando 38.373 m² de área total, com 26 andares. Já a Diamond Tower tem 18 pavimentos com área construída de 2.146 m², totalizando 38.642 m² de área. Ambas as torres estão embasadas em quatro pavimentos de subsolo. O conceito de urbanidade norteou o projeto desde o princípio, desenvolver dois edifícios corporativos que se integram entre si e com o entorno. Aberto para cidade sem gradis, calçadas largas e espaços semipúblicos levando em consideração a disposição dos edifícios vizinhos. A partir daí a torre mais baixa considerou o alinhamento do edifício vizinho e a torre mais alta utilizou a referencia do alinhamento com a rua. Um dos destaques do empreendimento é a praça elevada, situada no mezanino, que interliga as duas torres através de uma suave curvatura na fachada, com lojas de conveniências e restaurantes, em um ambiente com ampla incidência de luz natural, graças aos generosos vãos envidraçados, laterais e zenitais. O térreo se abre completamente para o exterior integrado com o paisagismo e conectado com a cidade. O Morumbi Corporate tem como um dos principais diferenciais os sistemas de energia, que foram submetidos a um processo de comissionamento, a fim de avaliar se os sistemas foram projetados, contratados, instalados, testados, calibrados e apresentam o desempenho conforme os requisitos de projeto do proprietário. Os sistemas submetidos a tal avaliação foram: instalações elétricas, iluminação e contro-

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BI CORPORATE les associados, HVAC (aquecimento, ventilação, exaustão e ar condicionado), BMS (automação e supervisão predial) e sistemas eletrônicos. Além deste quesito, o empreendimento apresentou performance exemplar quanto á utilização de materiais com conteúdo reciclado e priorização de materiais regionais.

Espaço Sustentável O empreendimento foi construído em um local com alta densidade, com proximidade com várias linhas de ônibus e trem, shoppings, farmácias, escolas, escolas, o que além de melhorar a qualidade de vida dos futuros ocupantes, reduz o uso de veículos automotivos. Simulações de conforto térmico e acústico são realizadas de forma a entender as condições de permanência das pessoas que usufruem estes espaços, normalmente servidos por áreas de alimentação e lazer. Além disso, para incentivar o uso de transporte alternativo, o empreendimento possui bicicletário com vestiários feminino, masculino e vaga preferencial para caronas e veículos com baixa emissão. Faixas para circulação de bicicletas são desenhadas de forma a serem conectadas com as malhas públicas, ou existentes ou a serem projetadas.

pécies, o projeto de irrigação conta com uma controladora eficiente e com um sensor de chuva. O volume excedente é destinado às bacias sanitárias e mictórios dos vestiários localizados nos subsolos e sanitários dos pavimentos tipos e, em seguida, para as torres de resfriamento do sistema de condicionamento de ar. O abastecimento com água potável é realizado apenas para as torneiras de lavatório, de copa e de uso geral que por sua vez contam com dispositivos economizadores. Os reservatórios de reuso são abastecidos com água potável quando o volume fica muito baixo a fim de não prejudicar o abastecimento e consequente operação das torres de resfriamento e dispositivos sanitários. Com a instalação dos dispositivos sanitários economizadores,

o projeto obtém economia de mais de 40% quando comparado ao consumo de dispositivos sanitários de um edifício convencional. Com isso, o empreendimento atendeu 100% dos pontos possíveis em tal categoria no LEED, não utilizando água potável na irrigação e reaproveitando mais do que 50% da água utilizada em outros fins.

Energia e Atmosfera O edifício conta com estratégias de eficiência energética que possibilitaram uma economia no custo anual total de energia de 16,5%, quando comparados ao baseline. Atrelado a esta medida, o empreendimento também possui estratégias eficientes como: Vidros reflexivos que apresentam um baixo fator solar que contribuem para menor ganho de

Eficiência no uso da água O edifício foi projetado de modo a priorizar a adoção de estratégias que proporcionam a redução na demanda de água potável, a substituição do fornecimento de água potável por água de reuso não potável para suprimento de itens de consumo secundários. O projeto conta com sistema de captação de água da chuva nas coberturas das edificações e do mall. Este volume é direcionado para um sistema de tratamento que inclui filtragem e cloração e em seguida segue para os reservatórios de reuso inferiores e superiores, tendo como prioridade o fornecimento de água para irrigação do paisagismo, que por sua vez foi concebido com espécies nativas brasileiras e adaptadas com baixa demanda hídrica. Além da escolha seletiva das esImagem: Divulgação Racional

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calor nas áreas internas; Utiliza apenas de gases e refrigerantes nos condicionadores e climatizadores que, minimizam ou eliminam a emissão de componentes prejudiciais a camada de ozônio; Recuperadores de calor com rodas entálpicas; Ventiladores e sistema de filtragem para o fornecimento de ar externo e exaustão; Utilização de filtros MREV 6 (ABNT G3) nos fancoils e tomadas de ar externo; Instalação de luminárias e reatores nos conjuntos privativos onde a densidade de potência não excede 8,2 W/m², além de ser controladas por automação predial; A cobertura da edificação apresenta superfície vegetada e pintura com material de alta refletância, capazes de reduzir os ganhos de calor e também reduzir o efeito de ilha de calor. O projeto elétrico é dimensionado para atender níveis de queda de tensão nos condutores alimentadores, além de circuitos de distribuição, plano de medição e verificação e alcance de eficiência energética durante a operação o que reduziu em 16% o consumo de energia. Além disso, foi implementado um Plano de Medição e Verificação, além de procedimentos de ações corretivas caso os resultados do plano não fossem atingidos.

Qualidade ambiental interna

Materiais e Recursos

Inovação e Processos

Comissionamento:

A equipe de campo, gestores e demais envolvidos, foram responsáveis por garantir a correta segregação e destinação de todos os resíduos, resultando no desvio de 77% do volume total gerado, passível de reciclagem, de aterros sanitários. O processo de aprovação e compra de materiais necessários exigiu a qualificação dos fabricantes e fornecedores que comprovavam conformidade dos mesmos perante a legislação brasileira o que resultou num alto índice de conteúdo reciclado e regionalidade, representando pelo menos 26% e 30%, respectivamente, do custo de materiais do empreendimento. Vale salientar que 85% do custo atribuído à compra de madeira incorporada ao empreendimento foi voltado a produtos certificados com o selo FSC (Forest Stewardship Council). Mais de 30% do custo de materiais possuem conteúdo reciclado; as madeiras possuem selo FSC o que garante a cadeia de custódia. Mais de 50% dos resíduos gerados na obra foram encaminhados para reciclagem. Além disso, a obra buscou parceria com empresas na busca de reaproveitamento total da madeira.

Ao Morumbi Corporate foram concedidas bonificações pelo atendimento de créditos em nível de performance exemplar. A excelente localização do empreendimento proporciona aos seus ocupantes diversas opções de acesso com transporte público. Múltiplas linhas de ônibus e uma de trem estão disponíveis dentro de um raio máximo de 800 metros. Por fim, o projeto de concepção das fachadas das áreas privativas e/ou regularmente ocupadas foi concebido de forma a garantir aos ocupantes de 90% dessas áreas, acesso desobstruído e múltiplas linhas de visão para os ambientes exteriores, garantindo o aumento da produtividade, conforto e bem estar dos usuários. O Morumbi Corporate desenvolveu e implementou um programa de educação, composto por um informativo eletrônico que expõe os principais elementos do edifício sustentável.

Outsource

A preocupação com a manutenção da qualidade do ar nos ambientes influenciou diretamente na escolha de produtos químicos (tintas, vernizes, selantes e revestimentos) que, por sua vez apresentaram níveis de VOC aprovados pelo Green Seal, SCAQMD e CRI Plus, o que proporcionou um aumento na taxa de renovação de ar em pelo menos 30% acima dos índices requeridos, para todos os espaços ocupados. Todos os filtros de ar do sistema de ar condicionado obedecem a classe de filtragem tipo MERV 6, ou G3 de acordo com a classificação NBR/ABNT, e não utilizam gases refrigerantes à base de CFC. Os equipamentos de ar condicionado foram devidamente dimensionados e balanceados para atender à temperatura conforto térmico, em aproximadamente 24ºC e 55% de umidade relativa do ar nos ambientes internos, além disso a central de água gelada foi equipada com chillers de alta eficiência energética. Durante o período de obras, não foi permitido fumar no interior da edificação e, atualmente, conforme determinado pela legislação municipal, é proibido fumar nos ambientes fechados de uso coletivo.

Obra: Morumbi Corporate

Cliente: Multiplan Empreendimentos Imob.

Localização: Rua Henri Dunant, 1383 - Vila S. Francisco, São Paulo – SP

Área terreno: 19.977 m²

Área construída: 142.500m²

Certificação: 19/09/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS - Gold

Arquitetura: aflalo/gasperini arquitetos

Arquitetura (projeto "as built"): Budau-Gallo Associados

Construção: Racional Engenharia

Consultoria LEED: ENE Consultores

Elétrica e Hidráulica: Soenge Construção Hidroelétrica

Ar Condicionado: Teknika

Instaladora: Temon Técnica de Montagens

Crédito de Prioridade Regional Resultado do excelente desempenho do projeto quanto à redução na demanda de água potável, eficiência do uso de água destinado ao paisagismo, implantação de tecnologias para redução da geração de efluentes e comissionamento avançado dos sistemas de energia, o projeto cumpriu requisitos de prioridade regional brasileiros.

Imagem: Divulgação Racional

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SKY anuário GBC 2015

Construído em uma área de mais de 46 mil metros quadrados, o edifício Sky Corporate, localizado no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, possui uma arquitetura inovadora concebida pelo escritório Júlio Neves, e caracterização da fachada assinada pelo escritório internacional Arquitectonica. Além da sofisticação e bom gosto inseridos nos detalhes, o edifício conquistou a certificação LEED Gold em 2014, garantia de que a construção foi realizada de acordo com os processos de sustentabilidade previstos pelo Green Building Council (GBC). Com uma torre única de 120 metros de altura, o Sky Corporate possui 26 pavimentos, com térreo mezanino e andar tipo com 1.344 metros quadrados, além de contar com 5 pavimentos de sobresolos, fazendo que o 1° andar corresponda ao 7°, favorecendo ainda mais a vista da região. O investimento no edifício foi de 110 milhões e sua área locável ultrapassa os 25 mil metros quadrados. O projeto possui infraestrutura completa possibilitando a utilização de piso elevado, forro modulado com pé direito de 3,00m, utilização de luminárias de alto rendimento, ampliação de rede de ar condicionado, amplia-

CORPOR

ção dos sanitários com a utilização de sistema de esgoto a vácuo. Para as instalações de logica e telefonia e energia o projeto prevê shafts próximos as escadas de emergência, já as condensadoras de ar condicionado estão distribuídas nos terraços técnicos com acesso através da circulação de serviço da unidade autônoma e sobrecarga de 500Kg/m2. Esta disposição permite fácil acesso a manutenção e controle dos equipamentos sem qualquer interferência na rotina dos escritórios.O compromisso com as práticas ambientais foi constante desde o projeto do Sky Corporate até a finalização da obra, promovendo sustentabilidade e proporcionando a seus usuários inovação, conforto e qualidade de vida. “A responsabilidade ambiental deixou de ser apenas um item de marketing e, além de trazer valor agregado ao empreendimento, tornou-se uma característica intrínseca de nossos empreendimentos, uma responsabilidade do setor de projetos” afirma André Mouaccad, diretor executivo da Five Steel Engenharia e Sindico do empreendimento.

Imagens: Divulgação Steel Engenharia

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Obra:

Sky Corporate

Incorporação: M5, Vivenda Nobre, Cury, AAM

Localização: Rua Gomes de Carvalho, 1.996 Vila Olímpia - São Paulo - SP

GOLD

ATE

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LEED CS

Área do terreno: 5.796,40m²

Área construída: 46.680m²

Certificação: 03/10/2014

Espaço Sustentável

Energia e Atmosfera

Materiais e Recursos

Sistema e Nível da Certificação:

O Sky Corporate conta com 35 vagas preferenciais, melhor localizadas, para carros 100% álcool ou GNV, além de disponibilizar bicicletário com 42 vagas e vestiários com chuveiros, localizados no Pavimento Térreo. Opção dada como incentivo ao uso um meio de transporte que não agride o meio ambiente.

O empreendimento é autossuficiente e possui central de geração de energia com geração total do edifício. O suprimento foi realizado pela Eletropaulo em 34,5 KV.O sistema de fachadas é unitizado com vidros reflexivos com controle solar para o máximo aproveitamento da luz natural, garantido assim uma redução considerável no consumo de energia. Além disso, equipamentos de refrigeração foram instalados sem uso do gás CFC. O sistema utilizado, o VRV/F (volume variável de fluido refrigerante), tem um desempenho elevado de utilização e alta eficiência energética contribuindo para o baixo consumo de energia elétrica e alto rendimento térmico. Os elevadores possuem frenagem regenerativa e chamada antecipada, o que garante máxima eficiência do equipamento e redução do consumo de energia.

O edifício conta com 25 metros quadrados de área de armazenamento temporário de resíduos plásticos, papel, vidro e metal, que posteriormente são encaminhados para reciclagem. 75% do total de resíduos e entulhos gerados durante a obra, também foram desviados de aterros ou encaminhados para reciclagem. A utilização de adesivos, selantes, tintas e revestimentos sem nenhum composto orgânico volátil (VOC) contribuem para redução de poluentes químicos. Além destas medidas, todas as portas e acabamentos são provenientes de madeira FSC e certificada pelo Conselho Brasileiro de Manejo Florestal.

LEED CS Gold

Arquitetura: Júlio Neves (Concepção); Arquitectonica (Caracterização da fachada)

Construção: FIVE Steel Engenharia

Consultoria LEED: CTE

Paisagismo:

Eficiência no uso de água

Luiz Carlos Orsini

Como recursos para redução do consumo de água, foram instalados dispositivos economizadores de água como bacias com caixa acoplada e sistema dual flush (3 e 6 lts), prumadas de reuso que permitem a reutilização de águas pluviais e condensação redirecionadas para acionamento das descargas, além da reutilização de água proveniente de condensação evaporadas, água de precipitação das lajes e águas cinzas dos lavatórios. Foram incorporadas ao projeto paisagístico espécies de plantas nativas que demandam menor volume de água para irrigação, localizadas na entrada do edifício e interfaces em três pavimentos criando novas paisagens, localizadas no térreo, 6º pavimento e 26º pavimento.

Decoração Áreas Comuns: Arquitectonica

Comercialização: CB Richard Ellis

Descrição Geral: Torre única, 26 andares, 38 unidades no total e 683 vagas de garagem

Descrição das unidades: 2 conjuntos por pavimento, com possibilidade de andares de até 1.344m²

Tamanho das unidades: 560, 574, 660, 672 m² privativos e junções de até 2.652m² (laje inteira)

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Qualidade ambiental interna Pensando na melhor qualidade interna do ar, além de não ser permitido fumar no interior do edifício, apenas é possível em locais com 8 metros de distância das entradas de ar.

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NEO

CORPORATE NEO CORPORATE Construído no Centro Cívico, em Curitiba, o edifício Neo Corporate chama a atenção não somente pela sua arquitetura sofisticada e inovadora que permite pleno acesso à paisagem em torno do edifício, mas principalmente sua flexibilidade. O edifício conta com salas comerciais, lajes corporativas para atender às necessidades de empresas que procuram localização central sofisticada em instalação moderna. Construído a partir de processos sustentáveis, o empreendimento conquistou uma importante certificação, o selo LEED Gold. Registrado em 2010 o edifício obteve sua certificação em 2014. Unindo inovação, tecnologia e soluções sustentáveis, a Baggio Schiavon Arquitetura, a Gafisa e o CTE (Centro de Tecnologias de Edificações), agregado ao alinhamento estratégico do Grupo Noster, desenvolveram um projeto com o intuito de ser uma referência como empreendimento conceito, viver e trabalhar, valorizando o m² na venda e locação e otimizando os custos de operação.

GOLD LEED CS

Espaço Sustentável

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A localização do empreendimento favorece quem atua no ramo de negócios em Curitiba, pois o prédio está próximo dos principais órgãos públicos da cidade e cercado de boa infraestrutura de serviços de transporte. Contribuindo cada vez mais para o transporte sustentável, o prédio possui tomadas para recarga de veículos elétricos em parte das vagas disponibilizadas, além de privilegiar locais exclusivos para veículos com baixa emissão de gases e consumo

de combustíveis. A região do edifício possui cerca de 70 linhas de transporte coletivo que facilita o acesso a várias regiões da cidade. Outro diferencial é a instalação do bicicletário com 20 vagas para abrigo de bicicletas, além da disponibilização de vestiários com armários e chuveiros, incentivando assim os usuários do edifício optarem por este meio de transporte.

Eficiência do uso da água Visando a redução do consumo de água, o Neo Corporate conta com um complexo projeto paisagístico, com espelhos d’água que são abastecidos com água da chuva, além da utilização de jabuticabeiras e plantas nativas, que não necessitam de alta demanda de irrigação. Porém o edifício se destaca pelo sistema de coleta de água da chuva que são armazenadas em cisternas, utilizadas para irrigação dos jardins, que é controlado por um sistema especial de gotejamento, limpeza das calçadas e tem como principal objetivo a redução do consumo de água e disseminação do uso conceito dos recursos naturais. Outro diferencial importante entre as características do empreendimento que visa a redução do consumo de água são as descargas de duplo acionamento de fluxo, que permite a utilização de volumes diferenciados de água.

Energia e Atmosfera A entrada de energia em alta tensão com medição única e tarifação do grupo traz uma redução de 30% do consumo mensal de energia da unidade, uma alternativa econômica e sustentável. O gerador atende a todas as áreas

rev/gbc/br

anuário GBC 2015

Obra: Neo Corporate

Cliente: Grupo Noster

Localização: Rua da Glória, 215 Curitiba - PR

Área construída: 59.493,45m2

Projeto (data): 2006-2009

Conclusão da obra: 2013

Certificação: comuns do edifício e existe ainda a possibilidade de locar uma das três áreas livres para instalar seu gerador individual. O Neo Corporate possui ainda, uma estrutura para sistema de ar-condicionado não poluente com unidade tipo VRF dutada de última geração. Os pisos vêm com quatro máquinas nas opções quentes e frias, compressores e controle remoto dando a opção para cada ambiente escolher a temperatura mais adequada. O edifício também conta com sistema de acendimento automático de luzes nas áreas comuns e áreas internas com baixa utilização. Importante citar a solução inovadora com elevadores, que possuem o sistema ADC XXI (Antecipação de Destino e Chamada), sistema inteligente que reúne em uma única viagem as pessoas que tem como destino o mesmo andar ou aproximados, reduzindo desta forma o consumo de energia em até 30%.

Materiais e Recursos O Neo Corporate também privilegia uso de equipamentos que promovem baixo consumo de energia pelo edifício. Parte das lâmpadas de iluminação, por exemplo, são do tipo LED, que apresentam níveis de eficiência energética superiores aos demais tipos existentes no mercado. Buscando sempre a qualidade do ar nas áreas internas do edifício, foram utilizados materiais

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como, tintas, adesivos, selantes e revestimentos com baixo VOC (Volatile Organic Compounds), em português, Compostos Orgânicos Voláteis. Além disso, 79,26% do custo total das materiais utilizados na construção são de fornecedores localizados dentro do raio de 800 quilômetros do empreendimento.

Qualidade ambiental interna Com vidros laminados de 433 mais 4mm de Silver Gray 32, que barram a radiação térmica nas fachadas, é possível permitir a entrada de luz sem que haja reflexos nos prédios laterais, a partir de índices de reflexão interna de 16% e de reflexão externa de 11%. A flexibilização do sistema de refrigeração contribui para o conforto térmico por igual em todo o andar.

3/12/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED CS Gold

Arquitetura: Baggio & Schiavon Arquitetura Autores: Arq. Flávio Appel Schiavon e Arq. Manuel Marcos Baggio Pereira

Construção: Gafisa

Consultoria LEED: CTE

Coordenação e Gerenciamento: Carvalho & Silveira Arquitetura

Estrutura de Concreto: França & Associados

Automação: Si2

Inovação e Processos O Neo Corporate dispõe de um sistema de gestão de edifícios (BMS), devidamente monitorado por técnico treinado, que faz a análise ininterrupta dos sistemas elétricos do prédio. Esse trabalho garante que quaisquer anormalidades relacionadas ao consumo de energia pelas unidades do edifício – que conta, com medidores de consumo individualizados- sejam identificadas e corrigidas em tempo adequado.

Elétrica: Liahona

Hidráulica: NV Engenharia

Ar Condicionado / Pressurização : Michelena Climatização

Interiores: Janaina Leibovitch

Paisagismo: Marcelo Faisal

jul/15

199

CYK anuário GBC 2015

O edifício foi construído na Avenida Paulista, uma região privilegiada quanto ao transporte público, onde grande parte da população de São Paulo trabalha. Isso gerou a pontuação máxima no crédito transporte alternativo. Como forma de incentivo à utilização de transporte alternativo foi instalado bicicletário e vaga para carro elétrico, com intuito de incentivar práticas sustentáveis e ecologicamente corretas.

Eficiência no uso de água

EDIFÍCIO CYK

200

jul/15

Energia e Atmosfera Com a instalação do sistema de chamadas inteligentes dos elevadores, um dos sistemas mais avançados (Miconic), que possui software que gera gráficos de eficiência das viagens dos elevadores, o edifício garantiu uma economia de 15% a 30% de energia destinada para este tipo de transporte. Todo o sistema de iluminação da área comum é automatizado via BMS, e possui programação horária. Já foram instaladas lâmpadas de Led em cerca de 80% da área comum garantindo assim uma maior economia. Também foram utilizados controladores de demanda para o acompanhamento do consumo de energia em tempo integral nas áreas comuns e no sistema de ar-condicionado. O setpoint do chiller também pode ser modificado de acordo com a temperatura externa, o que garante uma economia de 15% a 20% de energia. Para a instalação do sistema de recalque da água de reuso, serão utilizadas placas fotovoltaicas no fornecimento de energia da bomba. É utilizado fluído de refrigerante da família dos HFC’s no ar-condicionado, pois em caso de fugas, não prejudica a camada de ozônio.

Obra: Edifício CYK

Localização: Av. Paulista, 901 São Paulo - SP

Área construída: 42.700 m2

Conclusão da obra: 2003

Certificação: 10/12/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED EB+OM Gold

Arquitetura: Kogan, Villar & Associados

Construção: Hochtieff, Marco Aurélio Monteiro

Consultoria LEED: SustentaX

Estrutura de Concreto: SVS

GOLD

O Edifício CYK (Comendador Yerchanik Kissajikian), conquistou a certificação do LEED em 2011 e teve sua recertificação em 2014. O prédio, situado na Avenida Paulista, 901, é composto por 24 pavimentos, entre pavimentos tipos, subsolos e lojas no piso Santos e Paulista. Construído em uma área de 42.692,95 m², a edificação está totalmente locada, com uma população fixa, estimada em 2.200 pessoas. Incorporado pelo Grupo Induscred, que atua há mais de 40 anos no mercado, a edificação se consolida como referência de práticas sustentáveis no que tange aos quesitos da certificação internacional LEED, principalmente nas práticas de reaproveitamento e reuso de água e medidas adotadas para melhor eficiência energética. Segundo Gustavo Louveiro, Síndico do CYK, a sociedade está cada vez mais preocupada com a questão das práticas sustentáveis, e esta é uma preocupação constante de toda a equipe. “O beneficio do aculturamento da população do prédio no que tange a sustentabilidade também é primordial, a partir do momento que há uma preocupação por parte da gestão predial em minimizar os impactos ambientais da Operação do Edifício e a população residente entende este principio que norteia o LEED, todos se tornam multiplicadores das boas praticam sustentáveis, levando estas para suas casas e círculo de amigos”, complementa. Na visão da CBRE, empresa responsável pelo empreendimento CYK, a importância de adquirir a certificação LEED para o empreendimento representa a liderança do edifício verde, transformando a maneira como pensamos sobre como os edifícios e as comunidades são concebidos, construídos, mantidos e operados. Edifícios certificados LEED economizam dinheiro e recursos e tem um impacto positivo sobre a saúde dos ocupantes e sociedade.

O CYK já possuía metais temporizados e arejadores com vazão de 1,8L/min. O sistema de caixas acopladas foi trocado pelo sistema de duplo acionamento com a opção de 3 e 6 litros. Estas modificações adicionadas às campanhas contra o desperdício fizeram com que o consumo de água reduzisse em 40% a 50%, atingindo assim um desempenho exemplar na eficiência nas instalações hidrossanitárias. Atualmente são utilizados mictórios a seco na área comum do prédio e alguns dos locatários já aderiram à ideia. O projeto de sistema de reuso da água da chuva, que irá atender 100% no sistema de irrigação automática do jardim e o setor de limpeza nos pisos externos, está em fase de finalização. O recalque da água para a caixa superior para criar a pressão por gravidade será efetuado por bombas solares, neutralizando a emissão de CO2 para este tipo de mecanismo.

COMENDADOR YERCHANIK KISSAJIKIAN

Espaço Sustentável

LEED EB+OM

rev/gbc/br

anuário GBC 2015

Materiais e Recursos Visando minimizar os impactos ambientais, o condomínio possui um processo de reciclagem praticado no dia-a-dia que recicla entre 80% a 90% dos resíduos provenientes do uso de suprimentos, feito individualmente por cada locatário e pela equipe responsável pela área comum. Depois de separado e pesado, a empresa especializada em reciclagem faz a coleta e posteriormente emite o certificado com a quantidade de resíduos reciclados. Em relação aos resíduos gerados durante as reformas e ampliação do condomínio, foi disponibilizado aos locatários containers de pré-seleção e, após atingirem uma quantidade determinada, os resíduos foram encaminhados para uma caçamba, retirado e vendido pela empresa especializada. Foi disponibilizado também containers de pré-seleção para lixos eletrônicos. A empresa utilizou produtos com selo FSC, considerados de baixo impacto ambiental, cartuchos de impressão que possam ser reutilizados, tapetes com cerca de 88% da composição de materiais recicláveis, produtos com baixos níveis ou livres de COV, além de produtos de limpeza com selo Green Seal, dando preferência sempre por produtores e fornecedores localizados em um raio de 800 Km da região.

Qualidade ambiental interna A temperatura interna do edifício é controlada por VAV (Volume de Ar Variável) via BMS, no qual indica a temperatura ambiente e a vazão de determinado setor em tela gráfica, além de indicar informações das temperaturas de retorno e ar externo. Esta correção é feita automaticamente pelo setpoint pré-estabelecido utilizando lógica PID.

Inovação e Processos Todos são envolvidos e preocupados no que tange a sustentabilidade. Foi implantado o Bituca Verde, que recicla 100% das bitucas de cigarros coletadas no condomínio. A partir do momento em que há uma preocupação por parte da gestão predial em minimizar os impactos ambientais da operação do edifício e a população residente entende este principio que norteia o LEED, todos se tornam multiplicadores das boas praticas sustentáveis, levando estas para suas casas e círculo de amigos. No final, não se trata muito de estratégia e sim de aculturamento sustentável.

Imagem: Divulgação CBRE

Critérios de Prioridade regional

revistagbcbrasil.com.br

Os Critérios de Prioridade Regional são: Medição do desempenho da água, Medidas e montagens eficientes das tubulações água encanada, Eficiência energética de alto desempenho, Performance do Sistema de Automação Predial.

jul/15

201

anuário GBC 2015

MINEIRÃO ESTÁDIO DO

ESTÁDIO DO MINEIRÃO Tombado como patrimônio histórico

sustentabilidade, além da interação en-

pela obra, foi criada através da parti-

da cidade, o Estádio do Mineirão, lo-

tre as equipes envolvidas no projeto de

cipação societária entre as empresas

calizado em Belo Horizonte, possui

obra, investimentos e busca constante

Egesa, Hap e Construcap, com intuito

localização privilegiada com grandes

por melhores soluções com o intuito de

exclusivo de gerenciamento do Estádio

áreas verdes em seu entorno, próximo

atingir resultados que vão muito além

do Mineirão, uma união que permitiu

a Lagoa da Pampulha. A construção da

do exigido para obter a certificação.

trazer para o projeto soluções e tecno-

esplanada, uma imensa praça de 80 mil

Grande parte da edificação existente foi

logias eficientes visando a economia de

m² e uma nova área de lazer, integra-

aproveitada nas obras de reforma e mo-

recursos naturais, uma tendência natu-

da visualmente à lagoa da Pampulha,

dernização. Todas as fachadas, arqui-

ral que deve ser considerada nos novos

garantiu conforto e tranquilidade para

bancadas, a cobertura e lajes internas fo-

projetos da companhia, além de seguir

entrar e sair do Mineirão. Além disso, a

ram mantidas o que representa 86% do

como referência para as empresas que

área possui comércio, praças de con-

total de áreas que existiam originalmen-

fazem parte do Consórcio em termos

vivência, recebe eventos e até outras

te. Entre os principais benefícios ambien-

de sustentabilidade. “Para a empresa é

modalidades esportivas.

tais adquiridos com a reforma do estádio

uma honra ter conquistado o Selo LEED

Sua reforma seguindo os conceitos e

são redução de consumo energético

e mais do que isso é uma forma de ins-

critérios sustentáveis garantiu ao pro-

associado à demolição e transporte de

pirar e motivar outras empresas e pes-

jeto a certificação máxima do LEED, o

resíduos, além da redução no uso de no-

soas para atitudes mais sustentáveis”,

selo Platinum, fruto do esforço conjun-

vos materiais de construção civil.

declara Otávio Oliveira Goes, gerente

to e da preocupação prioritária com a

A empresa Minas Arena, responsável

técnico da Minas Arena.

jul/15

PLATINUM

202

LEED NC rev/gbc/br

anuário GBC 2015

Espaço Sustentável

dades de potência e iluminação, que

mento como os assentos. Além disso, a

O Estádio possui localização estratégi-

permitiram uma economia no custo de

equipe de obra fez o controle de todos

ca, próximo ao Centro tradicional (con-

energia de 45,83% em relação ao ba-

os adesivos e selantes, tintas e acaba-

solidado na zona Sul) e no caminho do

seline. O gás refrigerante utilizado nos

mentos utilizados na obra para que os

novo Centro Administrativo (catalisador

equipamentos de condicionamento de

limites de compostos orgânicos voláteis

do recente desenvolvimento do vetor

ar do Mineirão foi cuidadosamente se-

fossem atendidos.

norte), com boa infraestrutura, próximo

lecionado para minimizar o impacto na

Foi possível atingir, ao final da obra,

Av. Antônio Abrahão Caram, 1001

de serviços básicos como restaurantes,

camada de ozônio e no aquecimento

um índice de mais de 78% de aprovei-

Belo Horizonte - MG

farmácias e bancos. Além disso, está lo-

global. O estádio também possui uma

tamento resíduos da demolição e cons-

Área construída:

calizado próximo a pontos de ônibus que

Usina Solar Fotovoltaica, com potência

trução, que foram reinseridos na cadeia

42.500 m² (estádio)

permitem que os usuários se desloquem

de 1,42 MWp, com cerca de 6.000 mó-

produtiva, poupando assim novas ex-

Projeto (data):

com facilidade usando o transporte pú-

dulos fotovoltaicos de silício cristalino

trações da natureza. Este resultado par-

2008-2010

blico. Para incentivar o uso de transporte

instalados na cobertura.

tiu do processo de coleta seletiva nas

alternativo, foi instalado um bicicletário

O projeto de instalação elétrica previu sis-

frentes de serviços até a identificação

Conclusão da obra:

com 382 vagas e também vestiários

tema de medidores de energia capaz de

de empresas especializadas e locais

para uso do público e dos funcionários.

monitorar o consumo de energia de acor-

que atuam com aproveitamento destes

O Mineirão conta também com 135 va-

do com o uso final dos sistemas prediais.

resíduos.

gas preferenciais para veículos de baixa

Esses medidores estão ligados numa

emissão e baixo consumo.

central de automação para que a equipe

Qualidade ambiental interna

de operação possa monitorar o consumo

O projeto de climatização se preocupou

Arquitetura:

Eficiência no uso da água

de energia em tempo real e tomar ações

em garantir taxas adequadas de ventila-

Von Gerkan, Marg und Partners

Foram instalados dispositivos economi-

corretivas no sistema, garantindo assim

ção para todos os ambientes ocupados.

(GMP); GMP Brasil; GMP Berlin; Gusta-

zadores de água bem como um sistema

que este esteja sempre dentro dos limites

Além disso, para garantir um ambiente

vo Penna Arquiteto & Associados

de captação e aproveitamento de água

previstos para o empreendimento.

salubre, não é permitido o fumo em ne-

Construção:

da chuva. O volume coletado é armaze-

Uma empresa de comissionamento

nhum ambiente interno.

Consórcio Minas Arena S.A. (Constru-

nado em reservatórios com capacidade

esteve envolvida desde a fase de pro-

para 5.125m³. A coleta é feita através da

jeto com o objetivo de garantir a fiel

Inovação e Processos

cobertura do estádio, onde a tubulação

execução dos sistemas prediais que

Algumas soluções interessantes ade-

de chegada passa por sistemas de gra-

consomem energia em relação ao que

ridas durante obra foi o tratamento e o

deamento, utilizado para retenção de de-

foi projetado. Além da análise crítica

destino dos resíduos gerados, como

tritos, além de a água passar por um filtro

dos projetos executivos de instalações,

por exemplo, o entulho de concreto

no reservatório que sofre coloração. Esta

foram realizados em obra testes e star-

que, foram britados no próprio canteiro

reserva é utilizada nas bacias, mictórios,

tups dos equipamentos, com o objetivo

de obras e doados para obras de pavi-

irrigação do campo e recebe monitora-

de assegurar seu correto funcionamen-

mentação de ruas e loteamentos da re-

Estrutura de Concreto Pré Moldado:

mento constante.

to e configurações. Estes mesmos pro-

gião. As antigas cadeiras da arquiban-

Precon / Premo

O sistema de irrigação para paisagismo

fissionais participaram da contratação

cada e o gramado retirado do campo,

Automação e Sonorização:

é automatizado e embutido no gramado,

das instaladoras, da elaboração dos

também foram doados para estádios de

MHA

que é acionado por válvulas solenoides

manuais dos sistemas e do treinamento

cidade do interior do Estado.

de comando elétrico. Este sistema pos-

da equipe de manutenção predial. To-

Elétrica, Acústica e Alarme:

sui maior controle de automação que

das essas atividades contribuem para

Créditos de Prioridade Regional

permite regar de acordo com o sombre-

a eficiência energética da edificação e

A empresa conquistou os seguintes

amento da área gramada conforme as

pra a redução dos problemas durante a

créditos de prioridade regional: Tecno-

estações do ano. Além disso, também

operação do edifício.

logias inovadoras para efluentes; Redução no consumo de água; Otimização

foram instalados no sistema sensores

Obra: Estádio Governador Magalhães Pinto

Cliente: DEOP-MG

Localização:

2012

Certificação: 27/06/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC Platinum

cap, Egesa e Hap)

Consultoria LEED: CTE

Comissionamento: Outsource

Estrutura de Concreto e Metálica: Engserj

MHA

Hidráulica, Prev. e Comb. a Incêndio: STE Engenharia

Ar Condicionado: Conset Engenharia de Projetos

Materiais e Recursos

da eficiência energética; Comissiona-

Luminotécnica:

garantem uma economia de 76% do

Os materiais utilizados para execução

mento avançado.

Arquitetura e Luz

consumo de água potável em relação ao

da obra são provenientes de fornece-

Paisagismo e Supressão Vegetal:

baseline do certificado LEED.

dores e produtores localizados em um

HS Jardinagem / BCMF Arquitetos

raio de 800 km do empreendimento.

Energia e Atmosfera

Sistema Viário:

Dos materiais utilizados para execução

Algumas das principais estratégias de

da obra, 12,96% possuíam conteúdo

Tectran / Modelle

eficiência energética adotadas para

reciclado e 49% foram extraídos de fon-

o Mineirão são os sistemas eficientes

tes regionais. Alguns destes materiais

de ar condicionado (Central de água

foram estruturais, como concreto, aço,

gelada e VRF), além das baixas densi-

estrutura metálica e materiais de acaba-

de chuva e de umidade. Tais medidas

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Terraplenagem: Tempro

Topografia: Gerais Topografia

jul/15

203

ECO

anuário GBC 2015

COMMERCIAL BUILDING

Edifício construído pela Bayer em São Paulo, EcoCommercial Building recebeu em 2014 o nível máximo da certificação sustentável para novas construções, o selo Platinum na categoria New Construction concedido da organização Green Building Council Brasil. O empreendimento é um espaço de encontro e reunião para os 1800 colaboradores da empresa Bayer e foi desenvolvido utilizando-se tecnologia de ponta relacionada à sustentabilidade, além de preocupação com conforto dos ocupantes. Este é o sexto edifício deste tipo construído pela Bayer no mundo que, além de suas matérias-primas, contou com soluções em sustentabilidade de mais 13 empresas parceiras que atuam no país. A grande diferença é que um edifício tradicional do mesmo tamanho irá eventualmente iniciar um processo de degradação e demandar manutenção, enquanto o ECB irá gerar economia de recursos, uma vez que será construído com materiais de longa durabilidade e irá consumir menos água e energia durante seu ciclo de vida. Em comparação com um edifício tradicional do mesmo tamanho, o ECB consome 50% menos energia além de fornecer 70% de água de reuso. É estimado que entre 7 e 10

204

jul/15

anos o investimento será recuperado. O partido do projeto também se baseou na permeabilidade das áreas. O grande deck de madeira possibilita a absorção da água de chuva pelo solo. O edifício também conta com um sistema de automação inovador monitora e controla, em tempo real, todo o consumo de água e energia do edifício, bem como flutuações na iluminação interna, comparada com o ambiente externo. Além disso, toda a geração de energia solar, consumo de água e energia por tipo de uso, volume de águas de chuvas captado e emissões de CO2 evitadas são medidos e controlados em tempo real, segundo a segundo, para evitar desperdícios. “Ainda na questão energética, em simulação, verificou-se que o ECB poderá ser o primeiro prédio do Brasil a gerar energia solar para cobrir 100% de sua necessidade anual. Os resultados serão verificados na prática com um ano de medição, o que vai acontecer em março de 2015”, afirma Fernando Resende, gerente do Programa EcoCommercial Building no Brasil. Com projeto de arquitetura assinado pelo renomado escritório de arquitetura Loeb Capote, o ECB Brasil seguiu o que há de mais moderno em termos de construções sustentáveis, sem deixar de lado a estética e o conforto de seus ocupantes.

“Estamos muito orgulhosos com este reconhecimento. Soluções como o ECB são muito importantes, pois considerando as megatendências previstas para as próximas décadas - como a escassez de energia - edifícios como este podem se tornar soluções de médio a longo prazo, já que são capazes de gerar toda sua energia e reduzir em até 80% o consumo“, reforça Fernando Resende, gerente do Programa EcoCommercial Building no Brasil.

ma brasileiro: O isolamento térmico em tetos e paredes com poliuretano, placas translúcidas de policarbonato nas fachadas que bloqueiam o calor e permitem a entrada de luz natural, demando uma diminuição no consumo de luz artificial. Além disso, o edifício possui brises, persianas e películas para proteção solar, diversas aberturas para circulação de ar, entre outros elementos, o que reduz significativamente o consumo de energia elétrica.

Eficiência no uso de água

Materiais e Recursos

Como medida adotada para redução e consumo racional da água, o empreendimento conta com um espelho d´água que armazena a água da chuva, além de ser um elemento estratégico para manter a temperatura e umidade do ambiente agradável e, consequentemente reduzindo a utilização do ar condicionado. Além disso, foram utilizados equipamentos de baixo consumo bem como espécies vegetais que necessitam de baixa demanda de irrigação. Com todas estas práticas o empreendimento garante uma economia de 94,8% no consumo de água potável.

Foram utilizados produtos de alta eficiência como, lâmpadas com iluminação LED, painéis de policarbonato translúcidos, revestimento, adesivos e selantes com baixa emissão de VOCs (Componentes Orgânicos Voláteis). Além disso, 97% de todos s resíduos gerados pela obra foram desviados de aterros sanitários e destinados à reciclagem ou reaproveitamento.

Energia e Atmosfera Houve uma ampla utilização de elementos que contribuem para alta eficiência energética, usando o cli-

Qualidade ambiental interna A aplicação dos materiais translúcidos e com boa absorção no ECB contribuem para o conforto térmico, além de reduzir o consumo de energia. 100% dos espaços têm acesso à luz e ventilação naturais, e apenas 5% dos espaços têm necessitam de ar condicionado.

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ECB BAYER

PLATINUM

BAYER

anuário GBC 2015

LEED NC

Obra: ECB – Eco Commercial Building

Cliente: Bayer

Localização: São Paulo - SP

Área construída: 400 m²

Certificação: 27/11/2014

Sistema e Nível da Certificação: LEED NC Platinum

Arquitetura: Loeb Capote

Construção e Terraplanagem: JZ Engenharia

Consultoria LEED: Cushman & Wakefield

Comissionamento: Command Commissioning

Fundação: Appogeo

Estrutura de Concreto e Metálica: Grupo Dois Engenharia

Elétrica e Hidráulica: Jpinha Engenharia

Automação: Schneider Eletric

Paisagismo: André Paoliello

Gerenciamento: Equipe Engenharia Bayer

Iluminação: Studio IX

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jul/15

205

anuário GBC 2015

VILLA MARESIAS Villa Maresias recebeu o primeiro Selo Nacional de Sustentabilidade para uma residência. Um projeto de uma residência unifamiliar localizada na praia de Maresias, município de São Sebastião, SP, possui 1880m2 de área construída em um terreno de 3060 m2. A residência obteve 55 pontos dentro de um intervalo de 50 a 59 pontos, alcançando o nível PRATA da certificação Referencial GBC Brasil Casa, do GBC Brasil. Para que esta pontuação fosse alcançada foram implantadas diversas medidas que incorporadas ao projeto trouxeram sustentabilidade a residência durante a execução das obras e atual operação da residência. É importante ressaltar que a sustentabilidade vai além de utilizar os recursos naturais de maneira responsável durante a construção, também inclui a forma de como a residência se manterá ao longo dos anos, educação de moradores, empregados residenciais, empregados das obras e, principalmente, o que a residência sustentável significa para os seus moradores. Uma das medidas aplicadas, que contribuiu imensamente para a pontuação conseguida, foi a utilização da tecnologia da Argamassa Armada com Miolo de EPS (Poliestireno Expandido), conhecida mundialmente como SCIP (Structural Concrete Insulated Panel). O material é considerado um dos mais ecológicos no mercado e seu uso na construção civil é um dos menos comprometedores ao meio ambiente, sendo reconhecido internacionalmente como uma alternativa sustentável de sucesso para construção, sendo indicado nos manuais do LEED FOR HOMES e LEED COMERCIAL V4. O projeto também conta com uma arquitetura talentosa que privilegiou a ventilação e iluminação natural da residência, tendo autoria do Arquiteto Luiz Paulo Machado de Almeida em primeira fase, depois recebendo um aumento e interiores da Arquitetos Fernanda Azevedo .

206

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“A execução do Projeto Vila Maresias em busca do 1º Referencial GBC Brasil Casa®, Selo Nacional do GBCBrasil, foi um grande desafio, tivemos que enfrentar condições de terreno péssimas, uma localização municipal com ausência de recursos e infraestrutura mínimos, distância máxima técnica entre os pontos de fornecimento para o concreto, várias alterações nos acabamentos por exigência do proprietário, comuns no ramo residencial , sem esquecermos das forças da natureza com quedas de barreiras nas serras isolando a obra em vários momentos depois de grandes tempestades. Com o uso de tecnologia adequada, fornecedores engajados, união das equipes de obra, é possível construir no nicho residencial com qualidade de entrega de produto final, além do fato de termos promovido e desenvolvido o conceito de Sustentabilidade, reuso e reaproveitamento de águas e uso racional de energia para toda a região do litoral Norte de SP onde estes recurso são bem escassos e os fornecedores locais limitados em sua carteira de produtos”. Eng. Maria de Lourdes Cristina Delmonte Printes, Sócia fundadora da LCP Engenharia & Construções Ltda e da LPEngenharia e Consultoria.

Espaço sustentável Na compra do terreno foi priorizada a existência de recursos comunitários básicos próximos à região, transporte público próximo visando incentivar o uso dos mesmos. É fornecido um manual do proprietário, com orientações de produtos de manutenção, seja na limpeza do dia a dia ou na conservação de sua propriedade, de acordo com indicações de fabricantes e organizações internacionais, que prezam o meio ambiente e a saúde do morador e da raça humana como a OMS.

Eficiência no uso da água Para o Projeto Vila Maresias, com dimensões grandes, foi instalado sistema de armazenamento e reaproveitamento de águas pluviais recolhidas do telhado, filtrada e encaminha para uma cisterna. Após o tratamento, são reutilizadas nas bacias sanitárias e no sistema de irrigação que é eficiente com gotejamento para um paisagismo que escolheu plantas nativas com baixo consumo de água e adaptadas à região e ao clima. Também foram utilizados medidores de vazão setorizados; metais eficientes para chuveiros e torneiras (com vazão específica) e sanitários com duplo fluxo de descargas (dualflux). Foi utilizado termofusão em tubulações PP em toda a distribuição hidráulica, minimizando ocorrências futuras de vazamentos e imprimindo qualidade de água no uso final, livre e protegida dos Poluentes Orgânicos Persistentes. O Vila Maresias garantiu uma economia de 62% no consumo de água potável.

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Imagens: Divulgação LCP

anuário GBC 2015

REFERENCIAL GBC BRASIL CASA®

Obra:

Energia e Atmosfera

Qualidade ambiental interna

Foram instaladas lâmpadas LED, sistemas de placas fotovoltaicas (20 placas com capacidade de gerar até 240W/placa) para produção de energia, placas solares para aquecimento de água, painéis estruturados de EPS (SCIP) na construção da residência assegurando o isolamento térmico e acústico, e imprimindo um alto rendimento do sistema de ar condicionado. Além disso, o projeto contou com a utilização de eletrodomésticos mais eficientes com tecnologia “Inverter” e selo de consumo de energia, letra A. Os vidros contam com isolamento térmico e aplicação de película da 3M nos pergolados, grandes aberturas para iluminação e ventilação natural. Com a implantação destes métodos foi possível garantir uma economia de 37% no consumo de energia elétrica.

A utilização dos Painéis de Argamassa Armada com Miolo de EPS (SCIP) como paredes e lajes, que possuem características estruturais, apresentam significativa capacidade de isolamento térmico e acústico, com índice de redução acústica de 37dB. Além disto, o EPS é inerte à maioria dos materiais utilizados para construção civil. Não absorve água, portanto não acumula umidade, não propaga chamas e possui propriedades antifungicidas. Outras medidas adotadas foram: janelas em todos os banheiros, instalação de coifa na cozinha, projeto arquitetônico com ventilação cruzada, utilização do sistema de ar condicionado com desumidificadores. E a utilização de películas em todas as janelas e portas que oferecem proteção contra incidência solar.

Materiais e Recursos

Inovação e Processo

Construção:

Um grande diferencial é o uso da tecnologia da Argamassa Armada com Miolo de EPS (SCIP) que não gera o desperdício de água, energia, ou emissão de CO2 na sua fabricação, também reduzindo em 90% a geração de resíduos durante as obras. Toda a madeira legalizada e possui certificação. Usou-se somente o cimento CP III que apresenta maior impermeabilidade e durabilidade, além de baixo calor de hidratação tem alta resistência à expansão e permitem uma construção rápida, eficiente e com economia da ordem de até 15% no preço final da construção. Em Maresias foram desviados de aterro 92% em volume de descarte de resíduo, produzindo uma considerável economia na execução do projeto. Para o resíduo inevitável, foram contratadas empresas especializadas na coleta. No final da obra, 88% do total do resíduo gerado foi reciclado. Lembrando que o isopor é 100% reciclável.

A empresa sempre inova em nossas construções através do uso de tecnologias disponíveis no mercado que garantem melhores resultados com relação à sustentabilidade da construção e o bem-estar dos ocupantes do empreendimento. A tecnologia do SCIP não pode ser considerada como inovação tecnológica, pois já é muito empregada no exterior. Atualmente são empregadas medidas adicionais como a utilização de tubulação de polipropileno (PP) e a termofusão na distribuição da malha hidráulica garantindo qualidade de distribuição da água (livre de POP(s) vinil e cloro) e minimizando por completo a possibilidade de vazamentos nas junções e uniões.

LCP Engenharia e Construções

Villa Maresias

Local: São Sebastião – SP

Conclusão: 2014

Área do terreno: 3.060 m²

Área construída: 1.880m²

Certificação: 05/08/2014

Sistema e Nível da Certificação: Referencial Casa – nível Silver

Arquitetura: Luis Paulo Machado de Almeida Arquitetura

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Consultoria LEED: LP Engenharia e Projetos

Simulação Energética: Acade

Engenharia Estrutural e Estrutura de Concreto: Engetreli Engenharia de Projetos

Gerenciamento/Coordenação: LCP Engenharia e Construções / Luis Paulo Machado de Almeida Arquitetura

jul/15

207

anuário GBC 2015

IPIRANGA

POSTO ECOEFICIENTE

208

jul/15

POSTO JARDIM CARIOCA O Posto Jardim Carioca, localizado na Ilha do Governador, Rio de Janeiro, faz parte da segunda geração de Postos Ecoeficientes da Ipiranga e conquistou a certificação LEED Retail Gold, com 64 pontos além de receber o Selo Procel Edificações. Foi o primeiro posto de serviços com essas certificações no Brasil. O Posto Ecoeficiente Ipiranga é um novo modelo de projeto que adotou uma nova postura de preservação ambiental, de forma economicamente viável a partir do uso de soluções e técnicas construtivas que consomem menos recursos naturais e geram menos resíduos, desde a construção até a operação. O Selo LEED tem muita importância para a Ipiranga, agrega valor ao Posto Ecoeficiente por ser um grande reconhecimento ao projeto. Além disso, mostra aos seus clientes e revendedores, a importância em se investir em sustentabilidade das edificações. No mercado de distribuição de combustíveis, reduzir e controlar custos operacionais de energia e água é muito importante para a saúde do negócio. Além da preservação dos recursos naturais, o Posto Ecoeficiente tem como premissa a viabilidade econômica e a capacidade de multiplicação por todo o país. Ele atua nas gestões de energia, água, materiais e resíduos, com iniciativas como coleta da água da chuva, tratamento e reuso da água usada na lavagem dos veículos, sistema de iluminação eficiente, luz natural integrada à artificial, sistemas de exaustão e sombreamento, utilização de sistemas construtivos que utilizam menos material, geram menos resíduos na obra e são mais rápidos comparados aos métodos convencionais. “Esse posto é o primeiro de uma nova geração de Postos Ecoeficientes e, para a Ipiranga, as certificações representam o reconhecimento da eficiência do projeto como um todo”, afirma Jeronimo Santos, Diretor de Varejo da Ipiranga.

Espaço Sustentável O posto já se trata de um “estabelecimento de serviço básico”, mas mesmo assim, como parte da sua estratégia de diferenciação, a Ipiranga reúne diversos serviços em seus postos, oferecendo ao consumidor uma solução completa, num único local.

Eficiência no uso de água O posto possui um controle de consumo de água através do uso de dispositivos que impedem o mau uso, tais como: descargas sanitárias de baixo consumo, além de torneiras e chuveiros com fechamento automático. A captação da água da chuva é feita através da cobertura da pista de abastecimento, que é destinada para lavagem dos veículos. Também possui a captação da água através do telhado da edificação que é utilizada nas descargas sanitárias. Além disso, o piso instalado no pátio é impermeável e o projeto de paisagismo é adequado ao regime local de chuvas evitando assim o uso de água para rega.

Energia e Atmosfera Como estratégias para redução no consumo de energia, o empreendimento possui sistema de iluminação artificial com tecnologia LED, uso de dispositivo (domus) para captação de luz natural para a loja de conveniência e escritório, sensor de presença para iluminação de ambientes com maior circulação (banheiros, vestiários e copa), sistema de exaustão que retiram o calor de refrigeradores e freezers das lojas, visando aliviar a carga de calor ar-condicionado, através de exaustor solar. Há também a captação de energia solar através de painéis fotovoltaico e mini-gerador eólico, que jogam a energia elétrica na rede concessionária, além de ser utilizada para aquecer a água necessária para suportar a operação da loja e dos vestiários dos colaboradores, e com diferencial de iluminação da imagem Ipiranga (testeira back light) através de fotocélulas, minimizando assim o uso de energia elétrica para esta finalidade.

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anuário GBC 2015

GOLD LEED RETAIL

Materiais e Recursos O empreendimento conta com utilização de sistemas racionais que oferecem mais rapidez, e que sejam mais limpos e seguros através da construção seca em edifícios – estrutura metálica. A cobertura da pista é feita com uma estrutura pré-fabricada, uma camada única que é aparafusada, não necessitando de soldas. O uso de tinta à base de água, que utiliza água como solvente reduz os impactos ambientais em relação àquelas que usam solventes voláteis. A condução da obra segue os preceitos da Ecoeficiência: controle de consumo de recursos, administração e destinação de resíduos, saúde e segurança, reunidos em um Caderno de Diretrizes de Obra, que evita geração de resíduos pela construção convencional e demolição. Além disso, há um sistema de coleta seletiva de papeis, vidros, plásticos e metais, do restante do lixo orgânico além dos resíduos contaminados com combustível, promovendo o descarte adequado para cada tipo de resíduo. Todo o resíduo gerado na obra do Jardim Carioca foi encaminhado para reciclagem.

Qualidade ambiental interna Para garantir um melhor conforto nas áreas internas, a edificação conta com brise-soleil nas áreas envidraçadas da loja e vidro verde na vitrine, que filtra a radiação solar e reduz a incidência de raios solares no interior do ambiente e, com isso, o uso de ar-condicionado, oferecendo também um conforto visual. A solução de telhado branco para reflexão solar contribui para aliviar a carga térmica da edificação, além de constar com isolamento térmico no forro, garantindo melhor desempenho do ar condicionado.

Inovação e Processos: •Uso de revestimentos modulares, com aplicação seca. •Construções Single Deck. •Kit de Proteção Ambiental: um kit contendo materiais absorventes para serem utilizados em caso de pequenos vazamentos de combustível na pista.

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Obra: Posto Ecoeficiente Jardim Carioca

Cliente: Posto Ipiranga

Localização: Rua Maiatuca, 125 - Rio de Janeiro-RJ

Área construída: 483,20 m²

Certificação: 03/03/2015

Sistema e Nível da Certificação: LEED Retail Gold

Arquitetura: Ipiranga Produtos de Petróleo

Construção: FJS Construções

Consultoria LEED: Casa do Futuro

Comissionamento: Novva Solutions

Simulação Energética: Casa do Futuro

Paisagismo: Floraviva

Gerenciamento de sustentabilidade em canteiro de obra: Coletivo Consciente Sustentabilidade

jul/15

209

anuário GBC 2015

Starbucks

Obra: Loja Starbucks Via Parque Shopping Local: Rio de Janeiro – RJ Área construída: 189,00m2

A conquista da certificação LEED reforça ainda mais o compromisso da Starbucks com a sustentabilidade. Contando com uma equipe de consultoria LEED interna, responsável por acompanhar todas as etapas do processo da certificação, a Starbucks, desde 2010, tem a orientação mundial de construir todas as suas lojas próprias com a certificação LEED. Em 2014 três lojas da rede foram certificadas devido à execução de obra que visam à redução do impacto ambiental. As lojas certificadas são: Starbucks Via Parque Shopping, Starbucks Shopping Metro Boulevard Tatuapé e Starbucks Sao Bernardo Plaza Shopping. Todas as construções garantiram selo Certified na categoria Retail. Entre os esforços contínuos para tornar as lojas sustentáveis incluem uma combinação de elementos de design e eficientes como, utilização de iluminação econômica e ar condicionado com gás ecologicamente correto, utilização de materiais menos tóxicos, torneiras e válvulas de baixo fluxo, processo de reciclagem, utilização de materiais provenientes de fornecedores regionais, além de promover a conscientização através de mensagens de educação ambiental disponibilizadas nas lojas certificadas.

Certificação: 09/01/2014 Sistema e Nível: LEED Retail Certified Consultoria LEED: Cássia Pegoraro

Obra: Loja Starbucks Shopping Metro Boulevard Tatuapé Local: São Paulo -SP Área construída: 74,00m2 Certificação: 18/06/2014 Sistema e Nível: LEED Retail Certified Consultoria LEED: Cássia Pegoraro

Obra: Loja São Bernardo Plaza Shopping Local: São Bernardo do Campo - SP Área construída: 100,79m2 Certificação: 10/07/2014 Sistema e Nível: LEED Retail Certified

CERTIFIED

Consultoria LEED: Cássia Pegoraro

LEED CS

GOLD LEED CI

Informov Arquitetura e Engenharia

Projetado sob os conceitos, critérios e práticas sustentável, o escritório Informov Engenharia + Arquitetura garantiu em 2014 a certificação LEED, no nível Gold. O escritório localizado em São Paulo conquistou visibilidade, credibilidade e visão global da empresa como um todo sobre os impactos ao meio ambiente. Para se adequar às exigências do selo, a Informov desembolsou R$ 500.000, e já conta com uma economia de mais de R$ 250.000 (água e luz), o equivalente a 50% do investimento inicial. Mais do que economia, a implantação da certificação garantiu mudanças positivas no comportamento e entendimento dos colaboradores (ser humano) para com os outros e ao meio ambiente.

Jackson Tower O edifício Jackson Tower localizado em Tamboré (Alphaville), SP, conquistou a certificação LEED CS no nível Silver. Isso impactou em mudanças positivas no comportamento dos colaboradores e no meio ambiente. O empreendimento adotou várias medidas para garantir a certificação, tais como: Seleção de terreno em uma malha urbana desenvolvida, com fácil acesso; Instalação de bicicletário e vestiários; Implementação de sistema de captação das águas pluviais para reuso nas bacias sanitárias e na irrigação do paisagismo; Redução do uso da água para irrigação em 61%; Utilização de louças e metais eficientes com uma economia de 44% de água potável; Utilização da iluminação natural nos espaços internos e equipamentos de HVAC de alta performance, iluminação e controles eficientes, com15,8% de economia no uso da energia; entre outras metas atingidas.

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Obra: Sede da Informov Cliente: Informov Arquitetura Local: São Paulo - SP Área construída: 921m² Certificação: 10/01/2014 Sistema e Nível: LEED CI Gold Arquitetura e Construção: Informov Consultoria LEED e Comissionamento: Novva Solutions

Obra: Edifício Jackson Tower Cliente: Jackson Empreendimentos Local: Tamboré - SP Área do terreno: 3018 m² Área construída: 8361 m² Certificação: 15/01/2014 Sistema e Nível: LEED CS Silver Arquitetura: Bottin e Rubin Arquitetura

SILVER LEED NC

Construtora: Ensul Engenharia Consultoria LEED, Comissionamento e Simulação Energética: Novva Solutions

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anuário GBC 2015

Fábrica da GM

GOLD

LEED NC

Localizada em Joinville-SC, em uma área de 500 mil metros quadrados, a nova fabrica da GM foi construída dentro dos mais avançados conceitos de sustentabilidade. Seguindo os critérios de construção sustentável do Green Building Council, o empreendimento garantiu a certificação LEED NC nível Gold no ano de 2014, uma conquista importante para o mercado sustentável. Os processos de projeto e construção foram acompanhados pelo Comitê de Sustentabilidade criado pela empresa em abril de 2011, que seguiu em linha com a política mundial de preservação ao meio ambiente aderida pela GM. O que tange à características sustentáveis, o empreendimento diferencia-se principalmente pela tecnologia de tratamento de água por Osmose Reserva, na busca máxima pela eficiência energética com sistema de ar-condicionado sistema de aquecimento solar eficientes e econômicos, além de materiais locais e reciclados extraídos da região.

SP Headquarters

Torres Paulista e Brigadeiro

SILVER LEED CS

Fábrica

Borg Warner SILVER LEED NC

Centro Empresarial SILVER LEED NC

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Seguindo aos critérios internacionais de alto nível, duas, Paulista e Brigadeiro, das quatro torres do empreendimento São Paulo Headquarters garantiram a certificação Core & Shell no nível Silver em 2014. As torres certificadas contam com lajes que variam de 1.100 m2 a 1.700 m2 de área locável. Foram implantadas na construção algumas tecnologias e sistemas eficientes que obtiverem resultados como, 35% a 50% no consumo de energia em iluminação, 25 a 35% no consumo de energia em elevadores e escadas rolantes, além da redução no consumo de água de 30% nos sanitários e 60% na irrigação do paisagismo. Além disso, diversas estratégias sustentáveis foram adotadas para garantir uma construção, manutenção e operação eficientes na edificação.

Construída em uma área de 18 mil m², a Fábrica da Borg Warner, localizada em Itatiba no estado de São Paulo, conquistou a certificação LEED NC nível Silver para cada prédio que compõe o complexo: Entrada, Refeitório e Engenharia. Com investimentos de R$ 70 milhões a Borg Warner construiu o empreendimento de acordo com os requisitos sustentáveis, o que proporcionou uma redução significativa no consumo de água superior a 40% quando comparado ao baseline. Outros resultados como, redução do consumo de energia superior a 10%, média de conteúdo reciclado dos materiais utilizados superior a 15% e 50% provenientes de produtores e fornecedores dentro de um raio de 500 km, foram fundamentais para conquista da certificação.

Office Park Bloco III Primeiro edifício corporativo certificado LEED New Construction v3, nível Silver de Santa Catarina, O Centro Empresarial Office Park – Bloco III, construído para ser a sede regional do Operador Nacional do Sistema Elétrico. Um grande diferencial do edifício foi a preocupação com estratégias para economia de água e redução da demanda hídrica necessária à operação da edificação, medidas que garantiram pontuação máxima na categoria ‘Uso Racional da Água’. Dentre os sistemas principais projetados, destaque para a captação da água de chuva da cobertura, a utilização de dispositivos sanitários economizadores e o tratamento “on-site” de 100% de todo o efluente gerado, viabilizando a alimentação do sistema de irrigação, vasos sanitários e mictórios apenas com água de reuso.

Obra: Nova Fábrica de Motores GM Cliente: GM do Brasil Local: Joinville - SCP Área construída: 20.587,04m² Certificação: 17/01/2014 Sistema e Nível: LEED NC Gold Arquitetura e Construção: CESBE Consultoria LEED: OTEC Gereciamentoento: GM do Brasil

Obra: Edifício Headquarters torres Paulista e Brigadeiro

Local: São Paulo – SP Área construída: 64.489, m² Certificação: 13/02/2014 Sistema e Nível: LEED CS Silver Arquitetura: KOM Arquitetura Construção: Método Engenharia Consultoria LEED: Sustentech Paisagismo: Sérgio Santana

Obra: Fábrica Borg Warner Cliente: Borg Warner Local: Itatiba – SP Área construída: 18.000 m² Conclusão: 2012 Certificação: 05/03; 09/04 ; 03/10/2014 Sistema e Nível: LEED NC Silver Arquitetura: Bernardo Rosa Arquitetos Construção: WM Engenharia Consultoria LEED e Simulação Energética: Acade Arq. e Consultoria

Obra: Centro Empresarial Office Park - Bl. III Cliente: Gomes Participações Local: Florianópolis - SC Área construída: 4.565 m² Certificação: 06/03/2014 Sistema e Nível: LEED NC Silver Arquitetura: MOS Arquitetos Associados Construtora: Joal Teitelbaum Consultoria LEED e Simulação Energética: ENE Consultores Comissionamento: Command Commissioning

jul/15

211

anuário GBC 2015

Tower Bridge Corporate

GOLD LEED CS

B2W

Lojas Americanas

SILVER LEED NC

AMCHAM

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GOLD

Localizado ao lado do complexo do Centro Empresarial Nações Unidas (CENU), a Tower Bridge Corporate se tornou uma nova referência para o segmento Triple A. Concebido em linhas ousadas e funcionais, privilegiando o espaço e a luminosidade, o empreendimento está em plena harmonia com o entorno. Além de uma ampla gama de serviços, o edifício tem o apoio do complexo CENU. O empreendimento possui o selo LEED CS nível Gold, e tem cerca de 55.000 m² de área locável, entre escritórios e espaços para lojas, distribuídos em 24 andares. O projeto prima pela exploração dos espaços de forma eficiente, valorizando o bem-estar dos ocupantes. Uma amostra dessa preocupação foi a criação de três terraços em cada um dos pavimentos. A fachada do prédio possui vidro de alta performance que favorece a iluminação natural interna, que aumenta o conforto e o uso racional de energia. Entre as práticas de sustentabilidade ambiental estão a instalação de sistema de ar-condicionado central com termo-acumulação, elevadores de alta performance e otimização de todos os sistemas elétricos, a fim de obter uma economia significativa de energia. Além disso, o edifício conta com planta de geração de energia híbrida (gás e diesel) com possibilidade de geração para todo o edifício (100% da carga) incluindo as áreas privativas, reaproveitamento das águas pluviais e dreno de ar condicionado para a irrigação, disponibilização de carga de ar condicionado (20 TR) para sistemas especiais (data center), o que contribui para o aumento da eficiência do prédio.

Em 2014 o novo prédio da B2W, da Lojas Americanas conquistou o selo LEED New Construction (NC) nível Silver. Para a construção da loja, localizada no Rio de Janeiro, foram adotas medidas como: utilização de lâmpadas eficientes que garantem cerca de 5% de economia de energia bem como utilização de sistema inteligente de ar condicionado e biciletário e vestiários com equipamentos economizadores de água, incentivando assim o uso de transporte alternativo. Isso garantiu ao empreendimento: Redução de 15% de energia; Redução de 61% de água potável; 80% de resíduos desviados de aterros. Mais, 65% da madeira utilizada é certificada FSC e 24% dos materiais utilizados na obra foram provenientes de fornecedores da região.

LEED EB O&M

O prédio da sede da Amcham (Câmara Americana de Comércio), em São Paulo, recebeu em 2014 o selo LEED, nível Gold com a maior pontuação no Brasil (71 pontos). É a maior entre os prédios já existentes adaptados às normas de soluções sustentáveis do Green Building Conuncil (GBC). Com a implantação de planos e políticas internas, a Amcham contabilizou resultados importantes em relação a fatores de eficiência energética, economia de água entre outros créditos determinados pelas regras do LEED.

Obra: Tower Bridge Corporate Cliente/proprietário: FII Tower Bridge Local: São Paulo - SP Área do terreno: 10.340 m² Área construída: 45.895 m² Certificação: 11/04/2014 Sistema e Nível: Leed CS Gold Consultoria LEED: Sustentax Arquitetura: Botti & Rubin Construtora: Brookfiled Agente comissionador: Sustentax Simulação energética: Fortier

Obra: B2W Inovação e Tecnologia Cliente: Lojas Americanas Local: Rio de Janeiro - RJ Área construída: 2.600 m² Certificação: 22/04/2014 Sistema e Nível: LEED NC Silver Arquitetura: JP Projetos Construção: SGA Consultoria LEED e Comissionamento: CTE Ar Condicionado: PKK Engenharia

Obra: Sede AMCHAM Cliente: AMCHAM Brasil Local: São Paulo, SP Área Construída: 5.681,69 m² Certificação: 23/04/2014 Sistema e Nível : LEED-EB O&M Gold Consultoria LEED: OTEC Reformas e Ampliações: Cintec Limpeza Sustentável: Grupo OIKOS Gerenciamento de energia: ACS

rev/gbc/br

anuário GBC 2015

Edifício Odebrecht

GOLD

O Edifício Odebrecht, em São Paulo, conquistou em 2014 o selo nível Gold na categoria Core & Shell. Como práticas sustentáveis adotadas na obra como, instalação de uma Estação de Tratamento de Água, utilização de lâmpadas eficientes, sistema de iluminação que atua em conjunto com a incidência de luz natural, além de possui a maior parede verde do país, o edifício atingiu resultados significativos em relação aos critérios exigidos pela certificação como, economia de 15% no consumo de energia, 75% dos resíduos gerados durante a obra foram desviados de aterros, 20% dos materiais utilizados de fornecedores da região, redução de 65% no consumo de água com dispositivos eficientes e 59% de redução para o paisagismo, além de 52% de a madeira utilizada ser certificada FSC.

Obra: Edifício Odebrecht São Paulo Cliente: Odebrecht Realizações Local: São Paulo - SP Área construída: 31.577,89 m² Certificação: 15/05/2014 Sistema e Nível: LEED CS Gold Arquitetura: aflalo/gasperini Construção: Odebrecht S.A Consultoria LEED: CTE Comissionamento: Outsource Ar condicionado: Thermoplan/Greenwatt

LEED CS

Agência Banco do Brasil

Messejana SILVER LEED NC

Edifício

Manchete

Localizada em Fortaleza, a agência foi construída seguindo as diretrizes do Programa Ecoeficiente do BB, que visa à construção das agências com implantação de um conjunto de soluções sustentáveis para redução do impacto ambiental. Através das medidas adotadas, foi possível desviar de aterros 78% dos resíduos gerados durante a obra. 14% dos materiais utilizados são de origem regional e 10% possuem conteúdo reciclado. Foi possível ainda, uma redução de 63% de água potável através da utilização de dispositivos economizadores, e de 20% no consumo de energia.

Localizado no Rio de Janeiro, na praia do Flamengo, o Edifício Manchete recebeu a certificação LEED nível Silver na categoria Core & Shell, garantindo ao edifício o status de Triple A. O processo de retrofit foi desenvolvido por João Niemeyer Arquitetura e pela Renta Engenharia onde foram adotadas medidas que contribuem para a redução dos recursos naturais, como água e energia, bem como a utilização de materiais e processos eficientes. Alguns resultados importantes: 9% de redução de energia; 60% de redução através de dispositivos; economia de 100% de água para irrigação; 80% de resíduos desviados de aterros.

Cliente: Banco do Brasil Local: Fortaleza – CE Área construída: 1225,96 m² Certificação: 27/05/2014 Sistema e Nível: LEED NC Silver Arquitetura: Banco do Brasil Construção: Treliça Consultoria LEED: CTE Comissionamento: Outsource

Obra: Edifício Manchete Cliente: Manchete Local: Rio de Janeiro - RJ Área construída: 26.045,93 m² Certificação: 27/05/2014 Sistema e Nível: LEED CS Silver Arquitetura: João Niemeyer Arquitetura e Renta Engenharia

Construção: Dan-Herbert

SILVER

Consultoria LEED: CTE

LEED CS

Museu de Arte do Rio

SILVER LEED NC

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Obra: Agência Messejana BB

Promover sinergia entre educação e arte, imaginar o Rio de Janeiro através de uma leitura transversal da história da cidade valorizando o conceito de sustentabilidade são alguns dos objetivos principais do Museu de Arte do Rio. Inaugurado em 2013, o MAR, alcançou o certificado LEED Silver em 2014, além de receber o título de melhor construção em 2013, na categoria museu, pelo voto popular do maior prêmio internacional de arquitetura, o Architizer A + Awards. Foi também a primeira entrega do Porto Maravilha, amplo projeto de revitalização da Região Portuária do Rio de Janeiro. Projeto pioneiro na obtenção da certificação LEED para museus na América Latina.

Obra: Museu de Arte do Rio Cliente: Fundação Roberto Marinho Localização: Rio de Janeiro – RJ Área total: 15.000 m² Gerenciamento: Engineering Arquitetura: Bernardes + Jacobsen Arq. Construtora: Concrejato Certificação: 28/05/2014 Sistema e Nível: LEED NC Silver Consultoria LEED: CTE Concepção estrutural: GOP

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anuário GBC 2015

Bunge

Atrium Faria Lima 2

Construído dentro de critérios que representam o que há de mais moderno em construções sustentáveis, mundialmente. O edifício Atrium Faria Lima – Fase 2, localizado na região de Pinheiros, em São Paulo, conquistou a certificação LEED nível Silver em 2014 Commercial Interiors. As medidas adotadas para tornar o edifício mais eficiente, contribuíram para alguns resultados significativos como: 36% de redução de água através do uso de dispositivos economizadores; 73,5% dos resíduos gerados na obra foram desviados de aterros sanitários; 44% dos materiais utilizados na obra possuem conteúdo reciclado.

SILVER LEED CI

Arena Grêmio

SILVER

Obra: Arena do Grêmio Cliente: Arena Porto-Alegrense S.A LEED NC Local: Porto Alegre - RS Área do terreno: 175.219,33 m² Área construída: 207.926 m² Certificação: 02/06/2014 Sistema e Nível: LEED NC Silver Arquitetura: Plarq Arquitetura Construtora: OAS S.A Consultoria LEED: Acade Comissionameto: TUV Rheinland

©MFCOM

A Arena Grêmio é um moderno complexo esportivo multiuso. Inaugurado em 2012, recebeu a certificação LEED em 2014, tendo como itens determinantes para a entrega do certificado: prevenção ativa da poluição na construção; escolha do terreno; densidade de desenvolvimento e envolvimento com a comunidade; redução no uso de água e reaproveitamento de água da chuva; redução do uso de energia; armazenamento e coleta de materiais recicláveis; uso de materiais de fornecedores regionais e inovação e design.

O estádio Arena Pernambuco, localizada em Recife – PE, conquistou em 2014, a certificação LEED Silver na categoria NC. Foram adotadas para obra medidas como captação de energia solar e de água da chuva, ventilação natural, gestão de resíduos sólidos, além de possuir a própria estação de tratamento de esgoto, coleta seletiva e sistema lava-rodas. Medidas como estas contribuíram para a redução de 32% de energia, 66% de água potável e 100% para o paisagismo, 90% dos resíduos foram desviados de aterros, além de 25% dos materiais possuírem conteúdos reciclados e 30% provenientes de fornecedores regionais.

Arena Pernambuco SILVER LEED NC

Maracanã

Construído em 1950, o Maracanã foi repaginado para sediar a Copa de 2014. Reformado de acordo com os critérios sustentáveis, o estádio conquistou a certificação LEED New Construction, nível Silver em 2014. O Maracanã é o terceiro estádio entre os 12 do Mundial a receber a certificação. Dentre os critérios de avaliação para certificação, os que mais se destacaram na construção foram, eficiência energética com instalação de placas fotovoltaicas, que produz 400 mil kW/h de energia por ano e é capaz de produzir energia equivalente ao consumo de 240 residências e colabora para a redução do consumo do estádio, além de dispositivos de captação de água da chuva, que permitem uma economia de 40% de água no geral.

SILVER LEED NC

214

jul/15

Obra: Atrium Faria Lima – Fase 2 Cliente: BUNGE Local: São Paulo - SP Área construída: 3.295,00 m² Certificação: 29/05/2014 Sistema e Nível: LEED CI Silver Arquitetura: Athié Wohnrath Construtora: Libercon Engenharia Consultoria LEED: CTE Comissionamento: CTE Luminotécnica: Foco Luz e Desenho

Obra: Arena Pernambuco Cliente: Odebrecht Local: Recife - PE Área construída: 99.000 m² Certificação: 10/06/2014 Sistema e Nível: LEED NC Silver Consultoria LEED e Comission.: CTE Arquitetura e Paisag.: Fernandes Arq. Ass. Construção: Const. Norberto Odebrecht Ar condicionado: Projetar

Obra: Reforma Maracanã Cliente: Odebrecht Local: Rio de Janeiro - RJ Área construída: 98.000 m² Certificação: 11/06/2014 Sistema e Nível: LEED NC Silver Consultoria LEED: CTE Arquitetura: Fernandes Arquitetos & Ass. Construção: Odebrecht Infraestrutura e Andrade Guitierrez

rev/gbc/br

anuário GBC 2015

Arena Amazônia Certified LEED NC

Centro Empresarial

Antonio Peretti

GOLD LEED CS

Shopping

Jardim Guadalupe

CERTIFIED LEED CS

SILVER

A Arena Amazônia, em Manaus, foi certificada em 2014 na categoria New Construction (NC) com o selo LEED nível Certified. O estádio foi construído focando nos critérios exigidos pelo LEED. Alguns diferenciais adotados são: sistema de irrigação automatizado, instalação de reservatórios para captação da água de chuva com capacidade de 120 mil litros, sistema de tratamento e reutilização da água captada. Além destes itens o estádio conta com cobertura translúcida que permite maior aproveitamento da iluminação natural e, consequentemente, reduz o consumo de energia elétrica. A cobertura possui uma membrana que reflete até 75% dos raios solares contribuindo para conforto térmico do ambiente, sem a necessidade de refrigeração. Importante também destacar que, 95% do material de demolição foi reaproveitado. A sustentabilidade tem papel importante para a Hugo Peretti desde o início dos anos 1990, ganhando força nos anos 2000, fazendo com que a empresa investisse mais em pesquisa e desenvolvimento a partir de 2008. Com a construção do Centro Empresarial Antonio Peretti, localizado em Curitiba, um edifício corporativo inteligente, cuja execução envolveu processo de engenharia voltado para sustentabilidade, foi inevitável a conquista de certificação LEED, no nível Gold. A certificação ocorreu em 2014 e atingiu pontuação máxima em alguns dos critérios mais importantes para o processo. É um BTS feito para atender a uma só empresa, que tem altos níveis de exigência quanto a aspectos construtivos e de impacto ambiental.

Localizado na zona norte do Rio de Janeiro com 218 lojas, 5 cinemas e 1.476 vagas de estacionamento, o Shopping Jardim Guadalupe conquistou em 2014 a certificação LEED, nível Certified, na categoria Core & Shell. Como práticas sustentáveis, foram adotadas formas de reaproveitamento e economia de água como sistema de captação de chuva para rega e limpeza. O Shopping também possui uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE), que separa a água não consumível, direcionando-a para sanitários e sistema de ar-condicionado. As pias possuem temporizador e arejador. Com relação à energia, a economia se dá através da arquitetura do shopping, com claraboias que permitem iluminação natural durante todo o dia e lâmpadas de led na área externa que geram uma economia de até 5% no custo com a energia.

Arena Beira Rio

LEED NC

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Obra: Arena Amazônia Local: Manaus – AM Área do terreno: 84.000 m² Área construída: 170.000 m² Certificação:12/06/2014 Sistema e Nível: LEED NC Certified Consultoria LEED: Sustentech Arquitetura: GMP e Grupo Stadia Construção: Andrade Gutierrez Iluminação: Acenda Projeto de Iluminação Elétrica e Hidráulica: Soeng Paisagismo: Marcelo Faisal Obra: Centro Empresarial Antonio Peretti Local: Curitiba – PR Área construída: 9.201,43 m² Área locável: 5.500 m² Certificação: 15/07/2014 Sistema e Nível: LEED Core & Shell Gold Arquitetura: Realiza Arquitetura Construtora: Hugo Peretti Consultoria LEED: Petinelli INC Comissionamento: Novva Solutions

Obra: Shopping Jardim Guadalupe Cliente: Saphyr Shopping Centers Local: Rio de Janeiro - RJ Área do terreno: 40.699,58 m² Área construída: 91.714,30 m² Certificação: 17/07/2014 Sistema e Nível: LEED CS Certified Arquitetura: Design Corp / Bassichetto Construtora: Afonso França Consultoria LEED: CTE Simulação energética: SENAP

Obra: Arena Beira-Rio Cliente: Andrade Gutierrez Sétimo estádio a ser construído para Copa do Mundo de 2014, a Arena Beira- Rio conquistou a certificação LEED NC nível Silver em 2014. Através de medidas adotadas como a implementação de um plano de prevenção de poluição do solo e do ar, materiais que reduzem as ilhas de calor, transformadores a seco com potência total de 7,8 MVA, sistema de coleta de água da chuva entre outras medidas eficientes foi possível atingir resultados como: Redução de cerca de 21% de energia e cerca de 70% no consumo de água.

Local: Porto Alegre - RS Área construída: 58.550 m² Certificação: 01/08/2014 Sistema e Nível: LEED NC Silver Arquitetura: Santini & Rocha Arquitetos Construção: Andrade Gutierrez Consultoria LEED e Comission.: CTE Automação: Jugend Controle Predial Elétrica e Hidráulica: FB Assessoria e Projetos

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anuário GBC 2015

Green Towers Brasília Localizado dentro do Setor de Autarquias Norte do Plano Piloto, o complexo será composto por três torres integradas com 16 andares de escritórios cada, construídas em fases. A primeira torre, pronta no primeiro semestre de 2013, recebeu a certificação Leed for Core and Shell, no nível Gold em 2014. Sua localização privilegiada proporciona facilidade de acesso e promove a densidade urbana e conexão com o entorno, além de contar com ampla área verde livre que qualifica e maximiza os espaços abertos favorecendo a drenagem natural de águas pluviais e reduzindo as ilhas de calor. Também foram adotadas medidas como, instalação de sistemas de irrigação automatizados com controladores de tempo, utilização de dispositivos economizadores de água nas áreas comuns, tratamento de águas pluviais para irrigação do paisagismo, e águas cinzas e de condensado para o reuso em bacias sanitárias e mictórios, além utilização de espécies nativas ao clima da região entre outros itens, o que atingiu uma redução de cerca de 53% no consumo da água. Outras importantes medidas adotadas foram, o alto percentual de utilização de materiais com conteúdo reciclado e provenientes de fontes regionais, 100% da madeira incorporado é certificado pelo FSC, além de mais de 4.200 m³ de entulho, resíduos e embalagens serem destinados à reciclagem. Como resultado, cerca de 80% do volume total de resíduos e entulho foram desviados dos aterros da região metropolitana do Distrito Federal. Há ainda um Plano de Gestão de Resíduos e Coleta Seletiva permanente visando orientar e conscientizar os usuários.

GOLD LEED CS

Obra: Green Towers Brasília Cliente: Tishman Speyer e Via Engenharia Local: Brasília - DF Área do terreno: 9.600m² Área construída: 163.378,84m² Certificação: 02/09/2014 Sistema e Nível: LEED CS Gold Consultoria sustentável: CTE Comissionamento: CTE Simulação energética: Vidaris Arquitetura: Arquitectonica Construtora: Via Engenharia

Centro de Distribuição de Pouso Alegre O Centro de Distribuição/Pouso Alegre – MG conquistou, em 2014, a certificação internacional LEED Gold para os prédios Galpão, Administrativo e Portaria, e LEED Silver para os prédios de Descaracterização e Apoio de Motorista. O complexo foi projetado de acordo com as normas de sustentabilidade exigidas. Foram adotadas medidas como controle para prevenção de poluição durante a fase de construção, além de possuir uma área vegetada com plantas nativas que corresponde a 56% da área do terreno. Com a utilização de dispositivos sanitários eficientes, instalação de uma ETE com reuso de água tratada, e sistema de reaproveitamento de águas pluviais, foi possível garantir uma redução significativa no consumo de água dos quatro blocos, chegando a uma economia de mais de 80% do consumo em alguns blocos. Visando também a eficiência energética, o complexo conta com sistema de aquecimento solar, ventilação natural, sistema de fechamento especificados para redução da carga térmica, iluminação interna e externa com densidade de potência luminosa reduzida, além da distribuição de medidores de energia por uso final na edificação. Além disso, foram utilizados na obra materiais com conteúdo reciclado e madeira certificada FSC. Durante a construção, 98,19% dos resíduos gerados, foram desviados de aterros sanitários, além de 30% do custo total de materiais serem provenientes de fornecedores

Obra: Centro de Distribuição/Pouso Alegre (P10/P20, P30, P40 e P50)

Cliente: RB Capital Local: Pouso Alegre/MG Área do terreno: 518.019,00 m2 Área construída: 87.750,00 m2

GOLD

LEED NC

Galpão, Administrativo e Portaria

SILVER LEED NC

Descaracterização e Apoio

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Sistema e Nível: LEED NC Gold (Prédios P10/P20 e P30) e LEED NC Silver (P40 e P50)

Certificação: 03/09/2014 Arquitetura: Athie Wohnrath Construção: Diase Construções Ltda. Consultoria LEED: CTE Comissionamento: Walter Lenzi Simulação energética: CTE

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anuário GBC 2015

Edifício

Corporate Plaza

O edifício comercial Corporate Plaza, localizado em Santo Amaro na cidade de São Paulo foi construído dentro dos critérios sustentáveis exigidos para certificação LEED. O prédio conquistou o selo nível Silver em 2014 na categoria EB O&M, que atesta a eficiência operacional e de manutenção em edifícios existentes. As medidas sustentáveis adotadas garantiram uma economia geral de 40,5% em relação à média nacional. 42,7% dos resíduos foram desviados de aterros sanitários, garantiu também 100% de redução de água potável para o paisagismo.

SILVER

Obra: Corporate Plaza Cliente: São Carlos S/A Local: São Paulo - SP Área construída:14.187,02 m² Certificação: 15/09/2014 Sistema e Nível: LEED EB O&M Silver Consultoria LEED: CTE Administração Predial: CBRE Manutenção Predial e Ar condicionado: Quality Air

LEED EB O&M

740 Anastácio

Adaptado de acordo com os critérios de sustentabilidade do Green Building Council Brasil, o edifício 740 Anastácio, localizado no Parque São Domingos em São Paulo, conquistou o certificado LEED CS no ano de 2014. A reforma assinada pela Ricardo Julião Arquitetura e Urbanismo, tem como destaque do projeto o conforto térmico proporcionado pela exploração da ventilação cruzada. Além deste diferencial, o empreendimento que possui uma área de 55,6 metros quadrados, conta com luminárias de alta eficiência (T5) e sistema de ar-condicionado de última geração (VRF).

Obra: 740 Anastácio

CERTIFIED

Consultoria LEED: OTEC

Biblioteca

Parque Estadual RJ

GOLD LEED NC

FGV

Torre Oscar Niemeyer

CERTIFIED

Local: São Paulo – SP Área construída: 6.800 m² Conclusão: 2013 Certificação: 01/10/2014 Sistema e Nível: LEED CS Certified Arquitetura: Ricardo Julião Climatização e AC: Teknika

LEED CS

Uma Biblioteca pública entregue à população com alto nível de excelência e sustentabilidade ambiental. O prédio principal reformado, somado ao novo anexo, totalizam aproximadamente 13.000 metros quadrados. Dentre todos os critérios de sustentabilidade atendidos para que a obtenção da Certificação LEED nível Gold fosse alcançada, ressaltamos os mais de 2.000 metros quadrados de telhados verdes e o sistema de painéis fotovoltaicos incorporados harmoniosamente à arquitetura original da edificação.

Cliente: Hines

Obra: Biblioteca Parque Estadual do Rio de Janeiro Cliente: Secretaria estadual de Cultura Local: Rio de Janeiro - RJ Área construída: 13.000 m² Certificação: 18/11/2014 Sistema e Nível: LEED NC Gold Arquitetura: Glauco Campelo Construtora: Consórcio FW e Concremat Consultoria LEED: Casa do Futuro Agente comissionador: Novva Solutions Simulação energética: Casa do Futuro

Construída em cerca de 26,3 mil metros quadrados, o edifício Torre Oscar Niemeyer, no Rio de Janeiro, que abriga do Centro FGV, conquistou a certificação LEED nível Certified em 2014. certificação de muita relevância no Brasil quando se fala se construção sustentável. Entre os principais diferenciais do projeto, além de sua arquitetura imponente, estão o reaproveitamento da água, reduzindo o consumo no local; a utilização de madeira certificada; a aquisição de materiais vendidos próximos à obra – evitando, assim, grandes deslocamentos de veículos, minimizando a emissão de carbono. Na fase final, o prédio ganhou mecanismos para evitar o desperdício de luz, sistema eficiente de ar condicionado, reaproveitamento de água e distribuição de energia por barramentos para evitar perdas na distribuição.

Obra: Torre Oscar Niemeyer Cliente: Fundação Getúlio Vargas Local: Rio de Janeiro, RJ Área do terreno: 8.579,74 m² Área construída: 44.735,85 m² Certificação: 12/12/2014 Sistema e Nível: LEED CS Certified Arquitetura: Oscar Niemeyer e João Niemeyer Construção: CCNE Carioca Engenharia Consultoria LEED: Sustentax Ar condicionado: DW

LEED CS

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anuário GBC 2015

Obra: Nike Factory Store Shopping Platinum

NIKE

Cliente: Nike do Brasil Local: Novo Hamburgo - RS

Factory Store SILVER

LEED RETAIL

Inovação está no DNA da Nike que escolheu como Novo Hamburgo para receber sua primeira loja sustentável no Brasil. Erguida com base nesse princípio, a NFS de Novo Hamburgo recebeu o selo LEED nível Silver relativo às soluções sustentáveis implementadas em seu projeto. A certificação avalia funcionalidade, design, construção, manutenção, operação e a eficácia dos edifícios. “A NFS Novo Hamburgo é a primeira loja da Nike no Brasil a adotar práticas sustentáveis como as requeridas pelo LEED, selo reconhecido globalmente, com presença em mais de 140 países”, explica Andrea Gama, arquiteta e coordenadora do programa de Factory Store para a Nike do Brasil . O processo para certificação teve início em junho de 2012 e foi concluído em setembro de 2013. A loja com área total de 950 m² e 752.86m² de área de vendas possui algumas características “verdes” que as diferenciam de outras lojas. Guiadas pelo critério da Sustentabilidade, as medidas foram incorporadas ao projeto e à obra visando garantir transparência e qualidade nos processos. Na opinião da arquiteta, “é uma ferramenta que beneficia o meio ambiente, melhora a performance dos edifícios e interferete na qualidade de vida de nossos colaboradores e clientes”.

Olímpia

Business Tower

GOLD LEED CS

O edifício Olímpia Business Tower, conquistou a certificação LEED Core & Shell nível Gold no ano de 2014, selo concedido pelo Green Building Council Brasil. Através de medidas eficientes adotadas durante a obra visando economia de energia, água, redução de geração de resíduos entre outros, o empreendimento atingiu ótimos resultados como: 94,8% de resíduos desviados de aterros, economia de 14,7% de energia elétrica, 53,1% de economia de água potável no paisagismo, 31% de economia através de utilização de dispositivos economizadores de água, além de 31% do terreno ser composto de área verde.

Área construída: 998.23m² Certificação: 02/12/2014 Sistema e Nível: Leed Retail Silver Consultoria LEED: Sustentech Comissionamento: Patrick Murisset Simulação energética: ProRac Arquitetura: MPDM Arquitetos Construtora: LAR

Obra: Olímpia Business Tower Cliente: R. YAZBEK Local: São Paulo - SP Área construída: 19.325 m² Certificação: 16/12/2014 Sistema e Nível: LEED CS Gold Consultoria LEED e Comission.: CTE Arquitetura: Itamar Berezin Construção: R. YAZBEK Paisagismo: Marcelo Novaes Elétrica e Hidráulica: Projetar

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anuário GBC 2015

Demais certificações de 2014 Novo Escritorio do ABN AMRO

São Paulo - SP

LEED CI Certified

06/01/2014 comercial

Deutsche Bank- Sao Paulo Phase II

São Paulo - SP

LEED CI Gold

16/01/2014 escritórios

Arena Fonte Nova

Salvador - BA

LEED NC Silver

10/02/2014 estádios

SABESP ETE Braganca Paulista

Braganca Paulista - SP

LEED NC Certified

18/02/2014 Outros

CONFIDENCIAL SP LEED CI Gold

17/03/2014 escritórios

Aroeira Office Park

19/03/2014 comercial

Curitiba - PR

LEED CS Gold

CONFIDENCIAL SP LEED CI Platinum

12/05/2014 escritórios

Coca-Cola BR Concentrate AD

Manaus - AM

LEED EB O&M Certified

06/06/2014 industrial

Coca-Cola BR Concentrate PR

Manaus - AM

LEED EB O&M Certified

06/06/2014 industrial

CONFIDENCIAL RJ LEED NC Gold

13/06/2014 outros

CONFIDENCIAL SP LEED CI Certified

20/06/2014 escritórios

CONFIDENCIAL SP LEED CI Silver

01/07/2014 escritórios

Coca-Cola BR VONPAR Headoffice

Porto Alegre - RS

LEED EB O&M Gold

15/08/2014 escritórios

CONFIDENCIAL

Recife - PE

LEED NC Certified

01/09/2014 outros

CONFIDENCIAL SP LEED NC Gold

03/09/2014

Parque Cidade Corporate - Torre A

Brasilia - DF

LEED EB O&M Certified

13/10/2014 Comercial

Paulista 2028

São Paulo - SP

LEED CS Gold

24/12/2014 Comercial

Edificio Panorama

São Paulo - SP

LEED CS Gold

26/12/2014 Comercial

Apartamento Sustentável

São Paulo - SP

Referencial GBC Casa Gold 2014

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Centro Distribuição

Residencial

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anuário GBC 2015

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ENCARTE ESPECIAL

GBC B U I L D I N G

REVISTA

G R E E N

anuário GBC 2015

C O U N C I L

BRASIL

C O N S T RU I N D O U M F U T U RO S U S T E N TÁV E L

GUIA DE

SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS

Tecnologia, equipamentos e serviços para o mercado da construção sustentável. Nesta Edição: CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL CONSULTORIA & SERVIÇOS ENGENHARIA & PROJETOS ENERGIA E RENOVÁVEIS ILUMINAÇÃO SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS IRRIGAÇÃO VIDROS E PELÍCULAS E MUITO MAIS...

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MATERIAIS & TECNOLOGIA CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL

ENGENHARIA & PROJETOS

B2e Engenharia nasce com muita experiência para o mercado

CONSULTORIA & SERVIÇOS

Comissionamento e consultoria em LEED Services A Novva Solutions é uma empresa focada no gerenciamento dos processos de certificação LEED para edifícios novos e existentes, bem como na elaboração de laudos de sustentabilidade predial. Oferece todos os serviços necessários para a obtenção de uma certificação LEED, dentre eles Consultoria em Sustentabilidade para projetos e obras, Comissionamento, Simulações Energéticas, Planos de Medição & Verificação e Gerenciamento documental junto ao GBCI.

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Empresa de consultoria, projetos de automação predial, de detecção de incêndio e de sistemas eletrônicos e serviços de comissionamento tendo como foco principal o mercado da construção sustentável, para novos empreendimentos e construções existentes como shoppings centers, hotéis, aeroportos, indústrias, hipermercados entre outros. Formada por profissionais com vasta experiência e tendo como foco o cumprimento dos objetivos acordados com foco total no cliente. Com o foco na eficiência, garantimos que os sistemas instalados estejam em conformidade com o projeto, tanto na especificação de equipamentos, como em sua operação de forma integrada. São Paulo, SP 11 3042 8559 www.b2e.eco.br

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certificações

Análise de eficiência energética, fundamental para a certificação LEED

No Brasil, processos de análise energética têm sido predominantemente empregados para obtenção de certificações como o LEED. Em grande parte dos casos, a simulação é feita no final deste projeto quando já não poderá contribuir para elevação da eficiência energética do edifício. Nossa proposta, baseada na experiência de mais de 1.300 projetos de condicionamento de ar, é trazer já para o início do projeto a realização da análise energética. Desta forma, logo no cálculo de carga térmica é possível simular como diferentes opções de materiais construtivos, fachadas e iluminação, por exemplo, podem contribuir para a redução do consumo de energia. Com esta estratégia, antes de um desenvolvimento maior nos projetos, é possível verificar onde poderão ser encontrados ganhos significativos de eficiência energética, economizando assim trabalho de vários projetistas envolvidos e redução de prazos. Integração, palavra chave de todos os processos de certificação, é atingida de forma efetiva, com respostas rápidas e objetivas. Nossa entrega da simulação energética final é feita de forma clara, com relatórios nos formatos exigidos para o credenciamento LEED. Eficiência energética deve ser acompanhada da obtenção de um ambiente de trabalho com condições ambientais adequadas e confortáveis, pois em um edifício de escritório, aproximadamente 80% dos custos de uma empresa são relacionados a salários, benefícios, e encargos com pessoal. A economia obtida com sistemas extremamente eficientes de instalações não compensa a queda de receita causada por condições ambientais inadequadas em um ambiente de trabalho. Não há, portanto, como tratar o tema eficiência energética de forma independente do conforto ambiental. Afinal, do que serviria um edifício com índices baixos de consumo energético com altos índices de absenteísmo e baixos índices de produtividade? A Engenharia de Sistemas Térmicos pauta seus trabalhos na área de climatização nesta ordem: indivíduo e eficiência energética.

Systech atua nos mais importantes projetos quando o assunto é projetos e instalação de sistemas de climatização A Systech tem por atividade a elaboração de projetos e instalação de sistemas de: ar condicionado, ventilação e exaustão, aquecimento e resfriamento, detecção e combate a incêndio, instalações elétricas e hidráulicas e automação industrial e predial. Possui a missão de prestar serviços com qualidade a preços justos, agregando valores de transparência e espírito de parceria. É certificada ISO9001, ISO14001 e OSHAS18001 e sócia do GBC Brasil (atuante em Certificações LEED), demonstrando seu comprometimento com a qualidade, meio ambiente, sustentabilidade, saúde e segurança de todos seus colaboradores. Assim, a Systech vem se destacando com muito sucesso e superando as expectativas de todos seus clientes. Para maiores informações, acesse: www.systech-ac.com ou +55 (11) 3881-8550.

Membro

Engenharia de Sistemas Térmicos S/S SRTV-Sul, Quadra 701 Ed. Palácio do Rádio I Bloco 3, sala 603 70340-901 - Brasília, DF

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Tel.: +55 (61) 3322 2180 Fax: +55 (61) 3322 2724 raolino@estermic.com.br www.estermic.com.br

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MATERIAIS & TECNOLOGIA ENERGIA E RENOVÁVEIS

POUPALUZ Eco Smart®

Ecologicamente correto, economicamente viável

A ThermoMix Brasil, empresa com foco em eficiência energética, já está há 15 anos no mercado de engenharia buscando as melhores soluções sustentáveis para seus clientes. Com o objetivo de oferecer o que há de mais avançado em sistemas de tratamento de efluentes, a EnviroMix, divisão de águas da ThermoMix, criou a Estação de Reciclagem de Água (ERA), que é capaz de reciclar e reaproveitar a água de edifícios corporativos, fechando o ciclo da sustentabilidade hídrica. Vantagens exclusivas do sistema: • Ocupa espaço equivalente a 01 vaga de garagem. • Não utiliza produtos químicos no processo. • Processo 100% automatizado, sem manutenção presencial. Os projetos são desenvolvidos para reuso e tratamento de águas rejeitadas de processos industriais, de rejeito sanitário (água negra) e de torneiras e chuveiros (água cinza). As águas negras e cinzas passam pelo sistema de tratamento da EnviroMix e retornam ao edifício como água não potável - em lavagem de pátios, garagens, irrigação de jardins, no uso nas descargas

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de vasos sanitários ou até mesmo na recuperação de níveis de tanques de torres de resfriamento, presentes em empreendimentos que possuem ar condicionado central. Em todos os casos, o tratamento é feito para a reutilização, e não despejo, oferecendo a economia e contribuindo com o meio ambiente. Por meio de iniciativa própria ou de parcerias com construtoras e projetistas, a EnviroMix coloca seu know-how em prática e desenvolve projetos para prédios comerciais ainda na planta ou em construção. É possível aplicar esse sistema tanto em edifícios que estejam em fase de retrofit e que já obtenham a separação do esgoto de água cinza (pia, chuveiro, hidromassagem) e de água negra (vaso sanitário), como em edifícios que possuam a alimentação dos vasos sanitários em tubulações separadas das que fornecem a água potável. Entre em contato e solicite avaliação para seu edifício: (11)4228-6226 www.thermomixbrasil.com.br

O dispositivo de filtragem POUPALUZ ECO SMART® é composto pela instalação de dispositivos de reconhecimento e condução eletroeletrônicos de rede, que são estrategicamente distribuídos de acordo com as cargas e tipos de equipamentos que formam a rede elétrica que se pretende atuar. Os dispositivos de filtragem POUPALUZ ECO SMART® são do tipo passivo, e composto por um banco de multi componentes eletrônicos, montado em caixa ABS, encapsulado em resina unífoga (não propagadora de fogo), O dispositivo POUPALUZ ECO SMART® opera num grande range de distorção, atua sempre no efeito causado pela distorção de frequência da rede. Finalidade: A finalidade do dispositivo POUPALUZ ECO SMART® é melhorar a qualidade da energia elétrica da rede onde está instalado, eliminando os efeitos causados por distorção de frequência, surtos de tensão e corrente, ruídos de qualquer espécie que circulem pela rede. Benefícios: • Redução de consumo em (kWh) em até 43% comprovada; • Diminuição dos custos de manutenção de equipamentos; • Melhor rendimento de produtividade; • Payback máximo 12 meses.

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certificações

ILUMINAÇÃO

Lâmpadas LED Economia e durabilidade que fazem a diferença.

Projetos: Residenciais, Comercias e Industriais. Modelos: Monofásicos, Bifásicos e Trifásicos. Alimentação: 127 / 220 / 380 / 440 Vac. 50/60 Hz. A instalação do dispositivo POUPALUZ ECO SMART® não conflita com as normas em vigor junto às concessionárias de energia elétrica, artigo 8 e 9 da portaria ANEEL n° 466 de 12/11/97 e resolução n° 456 de 29/11/2000, atendendo as normas de instalação NBR 5410 e IEC 6143-1.

No cenário atual da energia no Brasil, seu preço alto vem assombrando empresários, diretores, gerentes de empresas e todos de modo geral, de modo que a grande maioria das empresas estão mudando seus sistemas de iluminação para tecnologia á LED. E é nesse cenário que as lâmpadas e luminárias á LED aparecem como alternativa, pois são muito mais eficientes do que as lâmpadas comuns, produzindo a mesma quantidade de luz e consumindo bem menos energia. Além de melhorar a iluminação dos ambientes e também tornando as instalações ecologicamente corretas. O desempenho das lâmpadas e a qualidade dessa tecnologia á LED pode proporcionar: baixo consumo energia, robustez, cor, longa vida útil, não gera calor, não emite raio nocivos, não prejudica o ambiente, seu descarte não depende de serviços terceirizados, resistência a uso severo, dispensa uso de reatores. Sua substituição não demanda modificação em sua *instalação elétrica, e nesse contesto a Uniled vem com seus especialistas em projetos de eficiência energética, mais especificamente projetos que demandem LED para redução de custos de energia, apresentando soluções para redução de consumo. Ligue agora mesmo para Uniled e fale com um consultor, nosso telefone é 11 3806.0156 ou acesse nosso site www.uniled.com.br, teremos o imenso prazer em atendê-lo.

* A instalação elétrica precisa estar de acordo com as normas vigentes estabelecidas, para que a lâmpada possa ter o seu desempenho em 100% eficaz.

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MATERIAIS & TECNOLOGIA SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS

Soluções de Eficiência Energética para fachadas envidraçadas Procure nosso aplicadores autorizados:

A 3M oferece uma ampla opção de películas para vidros que rejeitam o calor e bloqueiam até 97% dos raios infravermelhos e 99% dos raios ultravioletas que são prejudiciais à saúde. Por esta performance a linha Prestige é recomendada pelo Skin Câncer Foundation. Esta linha de películas foi especialmente desenvolvida para aumentar o conforto térmico dentro dos ambientes de trabalho ou residenciais, diminuindo os custos de energia e reduzindo os efeitos nocivos causados pelos raios do sol. Esta película apresenta excelente controle solar sem alteração da reflexão dos vidros e mantendo a luminosidade natural dos ambientes. Além disso, sua composição não contém metais e por isso não interfere nos sinais de equipamentos, como telefones celulares e GPS, nem corroem com o tempo. Este excelente desempenho é conseguido através de uma tecnologia que só a 3M tem, películas em multicamadas construídas através de nanotecnologia. Garantia de 15 anos, emitida pela própria 3M.

AB Garfilm Goiânia - GO (62) 3285-4744

DGA Fitas Porto Alegre - RS (51) 3337-4900

Adeus Calor Olinda - PE (81) 8634-2028

Ekoty São Paulo - SP (11) 5082-4033

Amazon Films & Revestimentos Campinas - SP (19) 3241-7771

J3 Filme Campinas - SP (19) 3251-8868

APG Quatro Barras - PR (41) 3554-1231 Aplick Master São Paulo - SP (11) 5667-2882 Bahia Revest Film Salvador - BA (71) 3016-5555 Company Film São Bernardo do Campo - SP (11) 4365-5661 Controle Solar Films Recife - PE (81) 3341-8682

Lux Film - Rio de Janeiro Rio de Janeiro - RJ (21) 2552-5947 Luxglass - Belo Horizonte Belo Horizonte - MG (31) 3461-7888 Luxglass - Campinas Campinas - SP (19) 2511-0333 Safety Film Rio de Janeiro - RJ (21) 2501-5010 Signmaker Comunicação Visual São Paulo - SP (11) 5070-5070 Vettro Cariacica - ES (27) 3013-0645

Películas para Vidros

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certificações

CenterSteel

Solução em Construção Seca

Ekoty Películas para Vidros da 3M de redução de calor proporcionam economia de energia e mais conforto Para quem procura uma maneira inteligente de economizar energia sem comprometer a entrada de luz no ambiente, as películas para vidros da 3M de redução de calor são uma excelente alternativa. Quando aplicada nas fachadas e janelas, esta solução reduz o calor absorvido pelo prédio em função da radiação solar, o que contribui para minimizar pontos quentes, desbotamento de móveis, reflexos em monitores, além de reduzir de 99% a 99,9% a entrada dos raios UV prejudiciais à saúde. Com essa medida, o sistema de ar condicionado é menos exigido, reduzindo assim o consumo de energia elétrica, e o que é melhor, sem afetar o nível de iluminação natural no ambiente. A utilização da película pode ainda valer pontos na certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).

A Ekoty, como aplicador autorizado da 3M, desenvolve projetos para escolha da película adequada para cada caso, baseada em estudo da redução de carga térmica e ROI. A empresa ainda fornece e instala o produto seguindo as normas do fabricante, com uma equipe treinada e qualificada para a realização do serviço. Além dos inúmeros benefícios, a aplicação da película não interfere nas características da fachada, sendo uma solução eficaz e com ótima relação custo/benefício.

A CenterSteel atende todo o Brasil e países do Mercosul com projetos e fabricação de estruturas em Light Steel Frame para residências, comércio e indústrias de até quatro pavimentos, além de oferecer treinamento para mão de obra especializada. O processo inicia com a pré-análise do projeto apresentando uma proposta de fornecimento de toda a solução estrutural incluindo, paredes, estruturas de entre piso, escadas, cobertura, com detalhamento respeitando o projeto arquitetônico. O grande diferencial é a fabricação de painéis com equipamento inteligente, já contendo as furações necessárias para facilitar o processo de montagem. A fábrica tem capacidade de produção de 12 toneladas diárias, equivalente a nove casas populares de quarenta metros quadrados em um único dia. Mensalmente, a CenterSteel realiza o curso LSF - Light Steel Frame - direcionado para profissionais da construção civil, engenheiros, arquitetos, técnicos em edificações e demais profissionais envolvidos no processo de construção em steel frame.

Rua Santos Dumont, 1481 Bairro Floresta Porto Alegre-RS 90230-240 (51) 3086 4585 / 3022 6585 comercial@centersteel.com.br

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MATERIAIS & TECNOLOGIA

Formas cilíndricas de papelão: economia de resíduos e de tempo Os Concretubos DIMIBU são muito mais eficientes e sustentáveis do que as fôrmas tradicionais, pois promovem uma economia de resíduos não renováveis e garantem uma redução no tempo de execução dos pilares de qualquer projeto. As formas dispensam travamentos intermediários, o que reduz ainda mais o uso da madeira. Após a retirada da forma, o material voltará a cadeia produtiva pois seu resíduo é 100% reciclável. Além disso, sua matéria-prima é reciclada, o papelão utilizado conta com um baixíssimo teor de material puro. Toda composição técnica das formas é testada e aprovada pelo Instituto de Pesquisas Tecnológicas da Universidade de São Paulo. As peças são leves e fáceis de carregar, não necessitam equipamentos motorizados para o transbordo. A montagem é extremamente simples, rápida e não requer mão-de-obra especializada, as formas chegam à obra prontas para a utilização. As peças podem ter até 8m de comprimento e são produzidas com as medidas solicitadas, mesmo que sejam medidas especificas, isso evita o desperdiço de material no canteiro de obras. Os diâmetros variam de 15 cm a 1 m, com o intervalo de 5cm. O acabamento dos pilares fica perfeito e não requer nenhum tipo de tratamento, ou seja, proporciona uma grande economia de tempo e de materiais auxiliares. É a melhor solução para as colunas projetadas em concreto aparente.

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A empresa é comprometida em cumprir os prazos e a programação de cada obra. Para isso, possui frota própria que atende toda região metropolitana de São Paulo. Conta com o apoio de diversas transportadoras que viabilizam a entrega dos Concretubos para os outros estados. Focada na Construção Civil, a DIMIBU está no mercado há mais de 45 anos buscando soluções em papelão que atendam as particularidades de cada cliente. Une tecnologia, compromisso, qualidade e tradição para atender obras dos mais diferentes portes em todo o País. Para conhecer essa solução, basta entrar em contato com a empresa e informar a quantidade de pilares, os diâmetros e os respectivos comprimentos.

Rua Bento Quirino, 151 Vila Talarico - São Paulo - SP CEP 03534-010 - Brasil Fone + 55 11 2651-6719 Cel + 55 11 94028 2822 dimibu@dimibu.com.br www.dimibu.com.br

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ECOPLATE®, novo produto no mercado de pisos permeáveis e antiderrapantes.

Economizar água ficou ainda mais fácil A Econoágua traz para o mercado, duchas e acessórios sustentáveis que aumentam o seu conforto e reduzem o consume de água e energia. Alguns de nossos produtos: Arejadores: A Econoágua disponibiliza Arejadores com alta performance de economia e com vazão de 1,8/L min a 9/L min diminuindo o consumo da sua torneira de 60% a 80%. Chuveiros: Um Chuveiro pode representar de 35% a 60% do consume de água de uma Residência, Hotel, Clube ou Fábrica. Com as Duchas Econoágua de alta pressão, geram conforto e economia com vazão de 6 a 15 litros/min que podem diminuir o consumo do seu chuveiro de 30% a 70%. Vasos Sanitários: A Econoágua traz uma solução com vasos sanitários Econo Stealth projetados para ciclos mais precisos, eficientes e com o uso de apenas 3 Litros mas com poder de 6 litros por Flush (descarga). Descargas: A Econoágua traz o Fluxômetro EconoSolis com acionamento automático, recarga com luz solar ou luz ambiente, precisão nadescarga e usando de 4,8 ou 6 litros por Flush. EconoEsu: Automatize seu mictório e torne seu banheiro mais moderno e eficiente. E não precisa de ponto elétrico. revistagbcbrasil.com.br

Torneiras: A torneira sensorizada EconoBasys, com sensor de acionamento automático, bateria recarregada com luz ambiente, sensor infravermelhos com o recurso de ajuste automático, acionamento quente e frio e com Vazão de 1,8 a 4 Litros, Design super Moderno. Termostático: Ajuste no registro direito, a temperatura desejada. Abra o volume de água no registro esquerdo, pronto banho na temperatura desejada, mesmo com possíveis variações das temperaturas das águas quente e fria. Economia de tempo, Água e energia do aquecedor que pode representar uma diminuição de 30% a 50 % nas contas de Água e Energia, gás, elétrica,diesel. Fácil instalação, não requerendo quebradeiras Ideal para Hoteis, Moteis, Academias, Residências e clubes.

Trata-se de um sistema modular de proteção ao solo, fabricado com 100% material plástico reciclado e reciclável, com alta resistência, P500 até 120 toneladas/m², P330 até 60 toneladas/m² e Pi250 até 60 toneladas/m². Ideal para áreas de estacionamentos, logísticas, estoques, calçadas, câmaras frigoríficas, cozinhas industriais, banheiros de clubes, academias e outros. Feito com matéria prima altamente resistente, leve, fácil de transportar, fácil de instalar, sistema macho e fêmea. Por se tratar de plástico reciclado e reciclável, substitui com durabilidade, economia, estrados de madeira e blocos de concreto, contribuindo ao meio ambiente. O piso ECOPLATE® é uma solução inovadora altamente compatível com empreendimentos que buscam o Selo Verde, (LEED), já que possui a certificado Green Building Council Brasil (GBC). Possui baixo índice de manutenção. Saiba mais em www.ecoplatepisos.com.br

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MATERIAIS & TECNOLOGIA

Mercado verde, forte e consciente.

Soluções sustentáveis em vidros arquitetônicos

A Ecotop® é uma empresa 100% nacional, pioneira na tecnologia de reciclagem de aparas pós industriais, tornando-se referência internacional com seus produtos ecológicos. Os resíduos da fabricação de tubos de pasta de dente que não possuíam um destino “politicamente correto”, tornaram-se, desde 2003, material-prima para uma produção de extrema qualidade de telhas, placas e cumeeiras. Os produtos confeccionados com Tubos de Creme Dental não geram nenhum tipo de efluente ou poluente atmosférico. São leves, impermeáveis, com alta resitência Físico-Mecânica e isolantes termoacústicos. Substituem a madeira, aglomerados e afins, oferecendo grandes vantagens para diversas áreas como: Construção Civil, Arquitetura, Decoração, Moveleiro, Indústria Naval, Embalagens, Designers e outros. Um ideia simples, de baixo custo para o consumidor e altamente lucrativa para o planeta.

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A GlassecViracon é uma das maiores e mais importantes empresas transformadoras do vidro para a construção civil do Brasil. Com 24 anos de atuação, desenvolve e fornece soluções inovadoras e sustentáveis para projetos arquitetônicos no país e no exterior. Entre os edifícios que contam com suas soluções em vidros estão dezenas de empreendimentos comerciais e corporativos com certificações Leed e Aqua em diferentes regiões do país. Sua fábrica está localizada em Nazaré Paulista, a 60 minutos da cidade de São Paulo, onde produz vidros insulados, laminados, serigrafados e temperados. Pertencente ao grupo Apogee, a empresa possui certificações ISO 9001 e homologações de excelência como processadora de vidros de controle solar. Além disso, é a única no mercado brasileiro que tem um Laboratório de Qualidade para controlar a homogeneidade da cor dos lotes de vidros, a fim de garantir a uniformidade das fachadas. Responsabilidade ambiental

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certificações

Recurso que cai do céu

A sustentabilidade faz parte da governança corporativa da GlassecViracon, em sintonia com as práticas internacionais de responsabilidade ambiental. O compromisso da empresa nesse campo está presente tanto no processo de beneficiamento dos produtos, que inclui uma estação de tratamento de efluentes e a reciclagem de materiais, quanto no desenvolvimento de vidros sustentáveis, que contribuem com a redução do consumo de energia nas edificações. Com uma equipe de especialistas em especificação de vidros para arquitetura, a empresa oferece um atendimento personalizado para esclarecer as dúvidas dos clientes, que podem solicitar amostras de vidros e trocar ideias sobre a melhor solução para o seu projeto. O suporte ao cliente se estende durante o desenvolvimento da obra.

Aproveitar água de chuva é uma necessidade ecológica e econômica. A chuva está disponível em abundância na maioria das cidades brasileiras, porém, deve ser captada e armazenada de maneira adequada. O Sistema de Aproveitamento de Água da Chuva da Acquasave/3P Technik conta com tecnologia Alemã, que é líder de mercado, e disponibiliza ao mercado Brasileiro uma grande quantidade de filtros e acessórios que atendem a Norma ABNT 15.527/2007. Disponibilizamos filtros e assessórios para pequenas áreas de telhado a até grandes pavilhões industriais. Buscado melhor atender nossos clientes, contamos com uma grande rede revendedores autorizados, espalhada por todo o território nacional. Seja mais um cliente satisfeito: “Aproveitar água de chuva é uma questão de consciência e cidadania. Faça sua parte!”

Respeitada mundialmente como películas de alta performance para vidros.

Com mais de 55 anos de experiência em produção e tecnologia de películas, a Eastman realiza investimentos contínuos em maquinário, tecnologia e treinamento de funcionários para se manter na vanguarda da indústria. Nossas películas LLumar são fabricadas nos EUA e são construídas por processos de tingimento de cor, sputtering, metalização, óxidos cerâmicos, laminação e corte. Sendo o maior fabricante, oferecemos a mais variada linha de películas para tratamento de vidros no mercado. Nossos produtos variam entre películas pigmentadas de vidro padrão até as películas de maior desempenho, refletivas, de bombardeamento iônico, metalizadas, privacidade, controle solar, segurança e especialmente películas para aplicações em veículos, edifícios, decorativas e de segurança. Empresa Certificada : ISO 9001: 2008 - Certificate #FM 35957

Procure o instalador mais próximo. Acesse www.llumiar.com.br

GlassecViracon

Eastman Chemical do Brasil

Rodovia Dom Pedro I, KM 58 Nazaré Paulista - SP Tel: (11) 4597-8100 www.glassecviracon.com.br contato@glassecviracon.com.br

Rua Alexandre Dumas, 1711 – Birmann 12 – 7º Andar – Cj. B Chácara Santo Antônio – São Paulo – SP CEP 04717-004

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MATERIAIS & TECNOLOGIA

Rivesti lança a primeira pastilha produzida com PET reciclado Marca de revestimentos ecológicos, a Rivesti (rivesti.com.br) apresenta ao mercado pastilha produzida com PET reciclado (85%) e aditivos minerais reaproveitados (15%). Para desenvolver o produto, foram necessários 3 anos de pesquisa e 5,5 milhões de reais. Todo esse investimento resultou na só na criação das pastilhas Rivesti como em um processo de fabricação sustentável, com baixo consumo de energia elétrica, zero emissão de poluentes e zero resíduos. Cada m² de pastilhas evita o lançamento de 3Kg de CO2 na atmosfera e retira 66 garrafas PET do meio ambiente. Ou, ainda, cada 40m² de pastilhas evitam que 1m³ de área do planeta se transforme em depósito de lixo. E, como são até 66% mais leves, a emissão de poluentes durante o transporte das pastilhas também é reduzida. "O segmento de revestimentos precisa ser mais sustentável”, afirma Rafael Sorano, criador da pastilha ecológica. Praticidade é outro conceito que se aplica à Rivesti. As placas estruturadas são fáceis de instalar e garantem o alinhamento perfeito das pastilhas. A uniformidade visual é obtida por meio de encaixes laterais exclusivos desenvolvidos pela empresa. Graças a esse design, a instalação é até 6 vezes mais rápida que a das concorrentes, gerando economia em mão de obra. O design da Rivesti também foi pensado para reduzir em até 60% a quantidade de argamassa na instalação e permitir, inclusive, a colagem com adesivos recém-lançados no mercado. Outra vantagem é que as pastilhas podem ser aplicadas sobre alvenaria comum ou drywall, em áreas secas e molhadas. "As pastilhas têm

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0% de absorção de água e são fabricadas com aditivos que protegem contra ação dos raios UV e agentes químicos", garante Sorano. Já a coleção de cores apresenta tonalidades e efeitos cromáticos inéditos. São 33 tons vibrantes no catálogo permanente e ainda a possibilidade de reproduzir qualquer cor da escala Pantone. “Permitimos aos arquitetos novas possibilidade de uso e liberdade criativa”, completa. Desenvolvidas no Brasil com o apoio de empresas norte-americanas e europeias, as pastilhas Rivesti foram testadas em laboratórios na Alemanha. Ou seja, o produto já nasceu pronto para atender ao exigente mercado externo. Hoje as pastilhas são exportadas para a Europa e os Estados Unidos. E, em breve, a Rivesti irá inaugurar uma unidade fabril na Suíça. No Brasil, a empresa, sediada em São Paulo, comercializa as pastilhas em boutiques de revestimento e na rede Leroy Merlin, que tem mais de 30 home centers só no país. Para o grupo francês, a parceria com a Rivesti é estratégica pela inovação e sustentabilidade.

Uso Inteligente da Água

Rivesti Revestimentos Ecológicos Rua Inácio Luís da Costa, 1850 Parque São Domingos São Paulo - SP 05112-010 Tel.: +55 (11) 3644 7626

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certificações

Declaração sobre as condições de seca da Califórnia Anthony LaFetra, Presidente, Rain Bird Corporation

A Califórnia está enfrentando uma crise de água sem precedentes, com 98 por cento do estado experimentando algum nível de seca e 44% experimentando seca extrema. O recente decreto publicado pelo Governador Brown aos californianos, instruindo sobre a redução do uso de água em 25%, trouxe ao primeiro plano de discussão uma antigo questão de consciência do estado e provavelmente de todo o mundo. A questão finalmente deixou de ser sobre como podemos gastar menos água para como devemos gastar menos água. A Associação de Agências de Água da Califórnia (ACWA) afirma que mais de 50% de todo o consumo de água residencial no estado da Califórnia acontece do lado externo das casas. Além disso, o ACWA estima que os californianos tendem a aplicar água em até 60% de excesso em plantas ao ar livre e em gramados. Estas estatísticas indicam uma tremenda oportunidade de usar este valioso recurso de forma mais eficiente em toda a Califórnia e no resto do mundo. O legado de conservação de água da Rain Bird A situação atual da Califórnia golpeia de forma muito pessoal a mim e a minha família. Nos primórdios de 1930, meus pais, Clem e Mary LaFetra, fundaram a Rain Bird no celeiro da família em Glendora, Califórnia. Nosso primeiro produto, o original aspersor de impacto, foi desenvolvido para irrigar de forma mais eficiente pomares de citros nas proximidades. Hoje, a Rain Bird é um líder global em irrigação eficiente, temos raízes profundas na Califórnia e continuamos sediados a apenas algumas milhas de distância de onde tudo começou.

Décadas antes de o termo "restrições de água" tornar-se um vernáculo comum, reconhecemos a necessidade de proteger e usar de forma eficiente o recurso mais precioso do nosso mundo. Nossa filosofia de trabalho, O Uso Inteligente da Água ™, continua a influenciar em todos os aspectos do nosso negócio. A Rain Bird passou as últimas oito décadas desenvolvendo a linha mais abrangente da indústria de soluções de irrigação eficiente para todo tipo de uso, desde casas e escolas e até parques, campos desportivos, campos de golfe e fazendas. Com eficientes produtos e práticas de irrigação, é absolutamente possível que um cidadão médio da Califórnia consiga reduzir o consumo de água no externo de sua casa em 25% ou mais sem ter que desistir das plantas, árvores e jardins que agregam tanto para nossas vidas. Defendendo a necessidade de mudança Sabemos que produtos de irrigação eficientes representam apenas um passo de um longo caminho em direção a uma mudança positiva. É por isso que a Rain Bird também se concentra em ajudar as pessoas a aprender a usar a água com sabedoria e eficiência. Desde os nossos grupos de liderança de treinamento na indústria, ao nossos profissionais de vendas e engenharia, os funcionários em toda a nossa organização são comprometidos com o Uso Inteligente da Água ™. Todos os dias, a Rain Bird ensina profissionais de irrigação a projetar, instalar e operar sistemas mais eficientes e a educar os consumidores em todo o mundo sobre o uso responsável da água. Hoje, a Rain Bird e seus parceiros nos setores de irrigação e de gestão da água tem a condição única e de destaque para fazer a diferença durante este período de crise da água. Trabalhando em conjunto, podemos tornar mais fácil a todos os californianos a missão de reduzir significativamente o seu consumo de água e ainda desfrutar de muitos benefícios que os espaços verdes têm para oferecer. A Rain Bird vai continuar a desenvolver produtos e iniciativas que vão ajudar aos californianos a fazer escolhas responsáveis, informadas sobre as maneiras que todos nós usamos água. Tirando proveito de produtos e práticas de rega inteligentes hoje, podemos inaugurar uma nova era de eficiência hídrica e uso sustentável da água, e não apenas na Califórnia, mas em todo o mundo.

Rain Bird Brasil Limitada Rua Piauí, 740 – Marta Helena - Uberlândia – Minas Gerais - CEP. 38.402-020 CNPJ. 03.167.227/0001-14 IE. 702.024740.0042 Telefone: 34 3212 8484 Fax: 34 3212 5469 www.rainbird.com.br

Rain Bird Brasil Ltda Referências Bancárias Telefone: 34 3212 8484 Rua Piauí, 740 – Marta Helena Fax: 34 3212 5469 Uberlândia – MG - Brasil Mzlochevsky@rainbird.com.br - Banco do Brasil38.402-020 S/A – AG.: 2591-7, C.C.: 23516-4, Gerente: Cristina, Tel. (34) 3292-5300 www.rainbird.com.br

- Banco Itaú S/A – AG.: 3083, C.C.: 05006-6, Uberlândia/MG, Gerente: Sta. Cristhina Borges, Tel. (34) 4004-4506

Referências Comerciais

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TRANS WAR TRANSPORTES LTDA Rua Ricardo Bassoli Cezari, 3880 Campinas-SP Sr. Carlos Alberto Tel. (34) 3232 8057 carlos.alberto@transwar.com.br

ECO PIPE

TG TRANSPORTES LTDA. Rua da Lavoura, 2320, B. Minas Gerais Uberlândia/MG Cep 38402-204

GRUNDFOS

jul/15 Av. Humberto de Alencar Castelo Branco, 630 SP 09850-300 São Bernardo do Campo Phone: (+ ) 55 11 4393 5533

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MATERIAIS & TECNOLOGIA

Presente nos principais projetos sustentáveis TORRE OSCAR NIEMEYER - FGV, RJ - 1.680 TR

MADEPLAST: Madeira plastificada

BIBLIOTECA PÚBLICA DO RJ, RJ - 587 TR ESTÁDIO DO MARACANÃ, RJ - 3.020 TR

Um produto 100% ecológico com tecnologia inovadora genuinamente brasileira

Soluções Integradas em Ar Condicionado, Ventilação Mecânica, Automação Predial, Geração e Conservação de Energia A DW Engenharia atua de modo diferenciado não apenas porque utiliza os melhores recursos humanos e tecnológicos. Mas porque busca soluções novas, com tecnologias de ponta que - muitas vezes - ainda nem foram adotadas pelo mercado. Você percebe a diferença: na qualidade do projeto, no cumprimento dos prazos, na transparência da relação. Parceria total com o cliente. A DW Engenharia oferece assessoria total ao cliente, com soluções completas e personalizadas. Os projetos são customizados, apropriados às especificidades de cada empreendimento. O cliente conta com Assessoria Técnica no planejamento estratégico da obra, bem como a Fiscalização e o Comissionamento, garantindo a perfeita execução do projeto. Além disso, a empresa realiza estudos de viabilidade técnico-econômica na busca pelas melhores alternativas de sistemas de ar condicionado e na definição do sistema mais adequado às necessidades do cliente. Nosso compromisso é com a melhor relação custo x benefício.

Av. Emb. Abelardo Bueno, 1340 / Gr. 603 Rio de Janeiro, RJ - 22775-040 Tel:(21) 2439-3994 / Fax:(21) 2439-3957 Skype: dwenge12 www.dwengenharia.com.br

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A madeira ecológica Madeplast é um produto com tecnologia inovadora e exclusiva desenvolvida no Brasil. Além de ser um produto 100% ecológico, a madeira plastificada oferece vantagens diferenciadas, que agrega sustentabilidade e durabilidade à sua obra. A busca pela inovação e pela colaboração com o meio ambiente foram os grandes motivadores do desenvolvimento do produto, que serve como substituto da madeira convencional, reduzindo assim a extração deste recurso natural. A madeira ecológica tem o foco em instalações de áreas externas e atende diversos perfis de produtos com a aplicação em decks, fachadas, revestimentos, pergolados, píer, spa, passarelas, trilhas ecológicas, cercas, muros e revestimentos ecológicos. Os principais diferenciais do produto são: Possui nanotecnologia; Dispensa de aplicação de verniz; Não sofre ataques de fungos; Todas as sobras do produto podem ser recicladas após o consumo; Aceita tinta de madeira; Pode ser cortada ou parafusada com ferramentas de madeira; Não solta farpas; Fabricada com plástico reciclado e sobras de resíduos de madeira. Além disso, a madeira ecológica Madeplast necessita de baixa manutenção em relação à madeira convencional, o que é compensatório em relação ao custo x benefício do produto. A madeira plastificada é composta com 70% de resíduos de madeira como, restos de paletes, bobinas, armários, serragem e pó de serra e 30% plástico de reciclagem proveniente de cooperativas especializadas em coleta seletiva, evitando a utilização de plástico virgem no processo de fabricação. A MADEPLAST possui um padrão caracterizado por três filtros de análise de qualidade do produto durante o processo de fabricação. Em cada filtro, são analisados os critérios de qualidade do produto. Os critérios de análise da qualidade são: visual, dimensional (largura, espessura e comprimento), integridade da peça, acabamento e cor. Esses critérios são estabelecidos dentro de uma faixa aceitável, de acordo com o padrão histórico de cada peça.

www.madeplast.com.br

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Os Chillers resfriados a ar Trane Sintesis™ agora estão disponíveis para auxiliar a reduzir a emissão de gases de efeito estufa Os chillers Sintesis fazem parte do portfólio de produtos Ingersoll Rand® EcoWise™, projetados para reduzir o impacto ambiental com o uso de um gás refrigerante de última geração e baixo potencial de aquecimento global (GWP), combinado a uma operação de alta eficiência. "Com a disponibilidade deste portfólio, a Ingersoll Rand está agindo de acordo com o compromisso em aumentar significativamente a eficiência energética e reduzir o impacto ambiental de suas operações em seuportfólio de produtos até 2020", disse Dave Regnery, Presidente de Sistemas de Aquecimento, Ventilação, Ar Condicionado (HVAC) Comercial da Ingersoll Rand na América do Norte, Europa, Oriente Médio eÁfrica. "Através do novo e ampliado portfólio chiller Sintesis, a Trane agora oferece aos proprietários de edifícios e empresas mais opções em relação a como e quando reduzir as emissões de gases de efeito estufa." Os Resfriadores de Líquido Sintesis oferecem aos clientes a opção de usar o R-134a ou o DuPont Opteon® XP10 (R-513A), um gás refrigerante de última geração e baixo GWP para alcançar objetivos sustentáveis.

acústicas provam a versatilidade do Trane Sintesis e o torna adequado para todos os fins e aplicações em edifícios, incluindo conforto e processo de resfriamento, durante todo o ano e em todo o mundo". Controles integrados de última geração oferecem uma interface simples ao usuário - padrão em todos os chillers Sintesis - proporcionando eficiência e vantagens no desempenho. Os controles Tracer AdaptiView™apresentam um display colorido touch-screen de 7 polegadas para status e navegação intuitiva de simples operação. Estratégias de controle comprovadas, como temperatura integrada e lógica de fluxo, respondem a uma grande variedade de condições e mantém a operação do chiller confiável e eficiente. O Adaptive Control™mantém o resfriador de líquido funcionando de forma eficiente em condições extremas - mesmo sob uma falha no sistema de automação predial – para uma operação confiável quando ela é mais necessária. O controle de configurações dos chillers Sintesis oferece um recurso de armazenamento de gelo exclusivo para resfriamento durante picos de demanda.

Disponibilidade e Tamanho Chilers resfriados a ar Trane Sintesis agora estão disponíveis para o mercado "Os chillers Sintesis são projetados para oferecer eficiência energética e escolhas com uma variedade de opções para atender a necessidades específicas", disse Jeff Moe, Líder Comercial e de Produtos Aplicados da Trane. "Eficiência e combinações

Na América Latina, os chillers Síntesis (modelos entre 115-500 toneladas de refrigeração) estarão disponíveis durante todo o ano, começando com os modelos de 115 a 215 TRs, já disponíveis no mercado, seguido pelos modelos de 230 a 500 toneladas de refrigeração, que estarão disponíveis no final de 2015.

Para saber mais sobre os chilers resfriados a ar Trane Sintesis, acesse www.trane.com/Sintesis

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MATERIAIS & TECNOLOGIA

Tratamento ecológico de água em edificações

Proteção perfeita para sua cobertura Isolamento Termo-Acústico para coberturas e telhado em geral com espuma rígida de poliuretano Para uso do isolamento térmico da construção civil, vale a exigência da economia de energia com medidas de isolamento e para melhor proteção de isolamenro e para melhor proteção de superfícies. Espuma rígida é usada com isolante termo-acústico e impermeabilizante para coberturas em geral, tais como: telhados de fibro-cimento, telhados em chapa de aço, telhados em alumínio, pré moldados de concreto, lajes, elementos tipo sandwich, câmaras frigoríficas, fabricação de containers, enchimento do casco de barcos e demais isolamentos gerais em construções novas e reformas. A WC utiliza métodos de aplicação tanto spray como pintura, da mais alta tecnologia em poliuretano expandidi, há mais de 25 anos operando no mercado nacional. Equipamentos modernos de alta capacidade de produção, com excelente produtividade e rapidez de aplicação. Pessoal altamente especializado e experiência comprovada

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Somos uma consultoria especializada em resolver problemas relativos à água, tais como, incrustações, reuso, descarte, captação e entre outros. A H2X inova mais uma vez, sempre pensando no Meio Ambiente e nos nossos clientes. Nossa meta é apresentar sempre a melhor solução, viável economicamente e adequada tecnologicamente a cada tipo de necessidade do cliente, sempre dentro dos padrões da Ecoeficiência, sendo eficaz no tratamento de água, maximizando o processo de troca térmica. Dessa forma apresentamos: Nossos serviços: •Tratamento de água dos sistemas de refrigeração de edifícios comerciais e residenciais (sistema de climatização / ar condicionado), torres de resfriamento, chillers de água gelada; •Limpeza química em sistemas de refrigeração: limpeza de trocador de calor, tubulação e torres de resfriamento •Tratamento de água cinza, água que sai da pia de banheiros e cozinhas para reuso •Economia de água (tratamento físico através de nanotecnologia) •Tratamento de água de poço mina e chuva para utilização em reuso em geral

Com a mesma seriedade e compromisso que já são a marca registrada da H2X, nossos equipamentos integram o conceito de sustentabilidade, buscando apresentar soluções eficazes e de baixo impacto ao meio ambiente, trazemos uma série de produtos para cada necessidade. Através de nossa assessoria para a definição da tecnologia e produtos a serem adotados (tratamento físico ou químico) e a quantidade e quais equipamentos serão necessários para estabelecer o perfeito funcionamento dos sistemas de resfriamento e aquecimentos da água, os equipamentos são cedidos em regime de comodato não havendo custo para nossos c clientes com a aquisição. São produtos para filtragem de água, com a escolha do filtro mais adequado a necessidade da água e seus usos como polarizadores magnéticos, esterilização por ultra violeta (UV), filtros de areia, cartucho, Bag, carvão ativado, etc. Entre eles, o polarizador H2X (PMX) que atua com nanotecnologia, modificando a estrutura das moléculas dos sais existentes na água, impedindo que solidifiquem e incrustem. Com o PMX o tratamento de água de água industrial torna-se eco eficiente. Além disso, prestamos serviços de elaboração de analises de água: portaria 2914, SS 65, Legionela, DBO, DQO, Conama, etc.

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anuário GBC 2015

MEMBROS GBC BRASIL 2015 BRESCO Investimentos S.A SICTELL IND. E COM. DE... 24.7 arquitetura design 3M do Brasil 5tec - Projeto e Soluções... à bloc Arquitetura &... A e M ENGENHARIA A Zero Engenharia LTDA A.Azevedo Consulting -... A2 Arquitetos A2 Engenharia e Construções... Ábaco Arquitetura e Design... ABACUS EAG Abili Assessoria Técnica... Acade Arquitetura e... ACE Engenharia Acqua System Acqua Systems Consultoria e... Acquamatic do Brasil Ltda Acquasave Acropole Arquitetura Ltda ACS Engenharia Ambiental ACS Sistemas de Energia ACV Sistemas de Energia Ltda.... Addere Engenharia LTDA ADEMI RJ - Associação dos... Aeroglass Brasileira S/A... Aerothermika Sistemas de Ar... Afaplan - planejamento e... AFFA Engenharia Afonso França Engenharia AIRFAN - EXAUSTORES E... AK 100 ESTETICA AUTOMOTIVA... Akkerman - Acústica... AKZONOBEL LTDA - Decorative... Alcoa Alcon Construtora e... Alcon Construtora e... Alemdaluz Iluminação Alex Bonilha Arquitetura Ltda Alianza Negócios Imobiliários... Allume Arquitetura de... ALPER ENERGIA S.A. ALUCOMAXX INDUSTRIA E... Amanco AMATA S.A AMBIANCH INDUSTRIAL LTDA Ambiental Consultoria Ltda AMBIENTE EFICIENTE... AME ARQUITETURA E URBANISMO AMES Arquitetura e... Amora Obras, Reformas,... Âncora Sistemas de Fixação Andaluz Arquitetura e... André Lacava Bailone Andréa Juliana de Oliveira Sá... AP Arquitetos Aquarum Consultoria e... Aquastock Captação... AR SONDAR SERVIÇOS PARA... Araruama Engenharia ARC Chemical Produtos... Ares Arquitetura Ltda ARFLEX Ar Condicionado Ltda Argollo & Martins Arquitetos... Ariane Lima Arquitetura ARKTECTUS ARQUITETURA E... Arktectus Arquitetura... Armacell Brasil Ltda Armstrong World do Brasil... Arq&Urb Projetos Ltda

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ARQSOL Arquitetura e... Arquitetura Kika Camasmie ARQVX Arquitetura e Urbanismo Artcons Indústria e Comércio... ARTECH AR CONDICIONADO... Arthem Madeiras Comércio Arup Asclépio Consultoria ASF Construções... ASM ALICERCE 1... Aspiramaq - Locação de... Assa Abloy Brasil Sistemas de... Associação Brasileira de... Associação de Cerâmica... Associação Ecoinovação Atena Incorporações Athié Wohnrath Associados... ATIVA CONSTRUÇÕES ATMG Automação Sustentável Atmos Engenharia ATMOSFERA INCORPORAÇÕES E... Aton-e Energia Importação e... ATOS ARQUITETURA E... Atrium Planejamento em... Atualle Divisórias e... Aubicon Industria e Comercio... Ausec Automação e Segurança... Autodesk do Brasil Ltda Automatic House Automatize Eficiência... Autonomy Investimentos Axion Construções AZ Home Comércio de... B3E Engenharia Baggio & Schiavon Arquitetura... Bamboofloor - Pisos e... Banco Citibank S.A. Baro Pintura Airless e... Base Construções e... BASF Bayer S/A BBB Ambiental - Consultoria e... BBP Administradora de Bens e... Beaulieu do Brasil Indústria... Behome Automação Ltda Bellevue - Skylights Betumat Impermeabilizantes BGF Consultoria em Engenharia... BGM Comercio, Automação e... BIGNOTTO CONSULTORIA EM... bioiniciativa Biomassa do Brasil BIÓPOLIS Eco Controle de... BIOTECNICA LAB SERVIÇOS... Biozyme Brasil Ind. E Com. De... Blu Comércio e Serviços... Blumetal Ar Condicionado BMS Engenharia de... BN Construções Ltda Bosch Bouygues Construção Brasil BR BUILD Soluções... BR Properties Bragenix LTDA - EPP BRAKEY COMERCIO DE PRODUTOS... BRANCORP CORPORAÇÕES LTDA Brasus-Brasil Sustentável... BRATO Automação Predial BRCondos Franchising S.A Brenv Investimentos Imob. e... BRIAND ENERGIES DO BRASIL BRICS Consultoria e Negócios... Bronze Construção BSPar Construções Ltda

BSPAR INCORPORAÇÕES LTDA Building Incorporação BV Arquitetura BVST Environmental Systems C - MAX ENGENHARIA LTDA C. Rolim Engenharia C2KR CADARI Camará Shopping Center Caramez Engenharia Ltda Cargo Load Lifting Casa Dagua Materiais Casa do Futuro Casa Innovação Casa3 Arquitetura Ltda Castelatto Castro Mello Arquitetos Ltda Castro Projetos e Consultoria CB Richard Ellis CBTEC Engenharia Cebrace Celutrans - CPE Edificações CenterSteel Engenharia em... Centro Golfinho Rotador Cerâmica City Ltda. CERÂMICA TAGUA LTDA CF I Logística Ltda ChapmanBDSP Charão Arquitetura e... Chronos Serviços de... CINEXPAN INDÚSTRIA E COMÉRCIO... Ciplak Impermeabilizantes CKC do Brasil (Fire... CLA BRASIL COMÉRCIO DE... Claudio D’Oliveira Tavares -... CLEANIC AMBIENTAL - Limpeza... Climapress Tecnologia em... Climatizar Engenharia Térmica... Clinton Climate Initiative CLM+Arquitetos Coca Cola Brasil CODEPLAN - Consultoria de... Colliers International Comfort Door - Vedações... Comis Engenharia Técnica LTDA CONAD Consultoria e... Conceito Ambiental CONCRESTEEL - Pisos e... CONCRETIZA SERVIÇOS DE... Condix Engenharia Ltda Condomínio do Centro... Conexled Conforlab Engenharia... Construfácil Agropecuária... Construtora Andrade Ribeiro... Construtora DNA Framing CONSTRUTORA E INCORPORADORA... CONSTRUTORA E INCORPORADORA... Construtora Vertical Ltda Contech Engenharia Ltda Control Tec Gerenciamento de... Controlbio Assessoria Técnica... Controle Prestação de... Corpore Empreendimentos LTDA Cotia Paper Industria e... Council Press Assessoria LTDA CPLUX CONSULTORIA E GESTÃO EM... Creato Consultoria e Projetos... CS Brasil CSA Design CSSE SOLUÇÕES DE ENGENHARIA... CTE - Centro de Tecnologia de... Cushman & Wakefield CV Instalações Industria e...

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Cyrela Commercial Properties... Dagnese & Cia Ltda Daikin Mcquay Ar Condicionado... DALÍ Multi Serviços Ltda DallOnder Laybauer Desenhos... Dannenge Soluções de... Davis Brody Bond Deca | Hydra Deli-ar Comercio e Manutenção... Delpro Empreendimentos... DELTA ADMINISTRAÇÃO E... Demolidora FBI LTDA DEMOLIDORA SANTOS LTDA Denver Impermeabilizantes Depaula e Depaula... DHARO P Dias de Sousa Diase Construções Dimibu Indústria de Artefatos... DITEC ENGENHARIA E... Div Design Divisórias... DJR Construções DL Construtora LTDA DOCOL Domoglass Comércio de... Domus Urbanismo Dow Brasil Dox Planejamento, Gestão e... DPG Plan - ARTELIA ... DRYKO IMPERMEABILIZANTES DryStore DS Cálculos Estruturais Ltda DTS Diversão Tecnologia e... Ductor Implantacao de... DuPont do Brasil DURIGON HOMES Duroshield Spray Systems DutraLevi Construtora Ltda e-Vertical Tecnologia E.G.A ARQUITETURA E... E.W. ENGENHARIA LTDA E.W. ENGENHARIA LTDA EAF Esquadrias EAM Consultoria Ltda Easy Gerenciamento e... EBM Climatização e Instalação... Echo Construtora Ltda Ecoblock Indústria e Comércio... Ecoconstruct Brazil Ltda ECOGREEN Ecohus Ecojardim Franquias Ecolibra Engenheria, Projetos... Econoágua Comércio de... Econoágua Comércio de... Ecopak Telhas e Chapas... ECOPANTANAL Ecoplace decks ecológicos Ecoplate - Pisos Plásticos... Ecoquest do Brasil... ECORLED - Lâmpadas e Postes... Ecotech Arquitetura Ecotech Thermal Engineering Ecotech Thermal Engineering Ecotelhado ECOTOP Indústria e Comércio... Ecowin Soluções Ecológicas Efficens Eficiência em... Eficacia Projetos e... Ekatu intermediação de... Ekohaus Esquadrias Eireli Ekoty Soluções Visuais e... Elasteq do Brasil Eletro Zagonel LTDA

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ELETROLINK Elevadores Otis EMBYÁ Paisagens &... Empresarial Paulista de... Energia Técnica Engemon Comércio e Serviço... Engenharia de Sistemas... Engepred Serviços de... Engetel EnGGram Tecnologia e... Engineering - A Hill... Enova Solar EPPO Saneamento Ambiental e... EQUALIZE Consultoria em... Esencial Indústria e Comércio... ESM BH EMPRESA DE ENGENHARIA... Espaço Interativo Essence Projetos Sustentaveis Estelle Dugachard Paisagismo ETEC Engenharia LTDA ETKA SYSTEMS Everlast Brasil Pisos Ltda EVOLLUAR COMÉRCIO E SERVIÇOS... EVOQUIMICA INDUSTRIA E... EXCENGE - EXCELÊNCIA EM... Exim Sistemas de Iluminação... EZY COLOR SC PROTEÇÃO E... FABRIMAR S.A. INDÚSTRIA E... Fatorágua Serviços e Soluções... FBS Termoplásticos Ltda Fênix Construtora e... Fernandes Arquitetos... Fibra Expert Empreendimento... Five Star Painting Brasil FL 17 EMPREENDIMENTO... Flooring Indústria e Comércio... Floraliz Foccus Gerenciamento de... FOCUS CLIMATIZAÇÃO Folle Empreendimentos... Forbo Pisos FORMIA - ESTRUTURA... Forte Clean - Limpeza de... Fox Engenharia e Consultoria Francisco Ramos Advogados... FREITAS E LIMA SOLUÇÕES... Fulwood Empreendimentos... Furtado de Mendonça ABPS Ltda Furukawa Industrial S.A Gadia - Arquitetura,... Gail Guarulhos Ind.e Com.Ltda GB Eco Solutions GB2 Engenharia GBC Brasil GBFOR - Green Building for... General Water Genergia Projetos... Geração Renovável... Geraissate Engenharia Ltda Gerconsult Engenharia e... Gerdau Aços Longos SA GGM CLIMATIZAÇÃO EIRELI GIL FIALHO PAISAGISMO Global Consortium Global Participações Goincorp Incorporação e... GOJO América Latina Good Serv de Climatização... Gotardo Construtora Ltda GPA gerenciamento projetos... GPBN PAULISTA SPE S/A GR Properties GRAICHE CONSTR. IMOB. LTDA

Green Building Council Brasil Green Coatings Revestimentos... GREEN FARM CO2FREE Green Gold Engenharia... Green Solutions Green Studio Arquitetura +... Greenwall Ceramic Grit Grupo Axion Ferramentas e... GRUPO GRX SÃO PAULO Grupo Oikos Soluções... GRUPO STADIA Gruska Péricles Automação... GRX São Paulo Indústria e... GRX São Paulo Indústria e... Guardian GV Demolidora e Locadora Göbel Arquitetura Ltda H Soluções H. AIDAR PAVIMENTAÇÃO E OBRAS... Habitat Comércio e Serviços... Harmonia Acustica Harmonia Arquitetura e... HDA IND. E COM. COMP.... Heating e Cooling Tecnologia... Henkel Hersil Administração e... Hidraulica Eficaz HILTI DO BRASIL COMERCIAL... Hines Interests Hitachi Ar Condicionado do... HOCHTIEF do Brasil HONEYWELL DO BRASIL LTDA HOSANNA RODRIGUES Arquitetos... Hotel Sofitel Jequitimar LTDA House Incorporadora e... Hunter Douglas Ltda HVACR-SERVIÇOS TECNICOS LTDA Hydronorth S/A i-Lumes Comércio de Artigos IBEG Engenharia e Construções... Ideal Home - Automação... ideatek Engenharia e... Idoeta Arquitetura Impakto Sistemas de Limpeza e... IN SERVICE Limpeza Verde de... Indeco Energia Águas e... Indústria e Comércio Paulista... Infinitytech Engenharia e... Informov Engenharia +... INOTUS - Conforto Ambiental Inova Glass - Blindagem... InSinkErator Instituto do PVC Instituto EDP Instituto Muda INTELICON CONSTRUÇÕES... Intéling Domótica e... Interface Flooring Systems... Interplan IRIS Gestão de Imóveis... ISA Sul América Ising - Construções,... Isoeste Indústria e Comércio... ISOVER ISOWATT ENGENHARIA Itaim Iluminação Itambé Administradora ItsClub ITT Performance - Unisinos J.J.Abrão Arquitetura e... Jaguarê Projetos Ltda Jam Engenharia Ltda JBN Electronics I. C. Ltda

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JCG CONSTRUTORA E... JETRA CONSTRUTORA LTDA JHSF JJ Design Ltda JK Arquitetura e Ambiente... JK Engenharia Ltda JLG Projetos de Arquitetura JLL JNV Empreendimentos... Joal Teitelbaum Escritório de... Johnson Controls Josinha Pacheco Consultoria... Jovic Engenharia SS Ltda JR DEMOLIÇÃO LOCAÇÃO E... K&M Climatização Ltda K3 Consultoria Industrial Kahn Karakorum Arte & Soluções em... KEMP OFICINA DE PROJETOS E... KEMPER BRASIL COMERCIO DE... KERN Engenharia LTDA Key Consultoria e Treinamento... Kiir Indústria Comercio e... Kimberly-Clark do Brasil Knauf AMF Forros do Brasil... KOEDDERMANN CONSULTORIAS LTDA Kom Arquitetura e... Krieger Metalúrgica Ltda Kzk Arquitetura e Consultoria Körper Equipamentos... L DE O MARTINS La Lampe LAAGER COM. IMP. EXP. DE... Laboratórios B Braun SA Lacoma Solutions Ltda Lafem Engenharia Lampadas Golden LarVerdeLar Projetos... Lavitta Engenharia Civil LAX Engenharia e Sistemas... LCF | INFINITAS ARQUITETURA LCP Engenharia & Construções LCS LINK ENGENHARIA LTDA LDBW - Luiz Deusdara Building... Led Depot Iluminação Ltda Leddy Concept LEDIX - Importação e Comércio... Lepri Produtos Ceramicos Ltda LEVITARE - EVOLUÇÃO DO PISO... LG Electronics do Brasil LTDA Libercon Engenharia Ltda Lifelong Education Institute... Lightbrax Iluminacao Ltda. Lima & Lima Arquitetos Limpidus Sistemas Avancados... LINDEM CONSTRUTORA E... LINK MISSÃO CRTICA -... LLG Construtora e... Locarlimpo Remoção de... Locarlimpo Remoção de... Lock Engenharia LOEBCAPOTE Arquitetura e... LOG COMMERCIAL PROPERTIES E... Logbras Participações e... Loggia Arquitetura Ltda Luminae Energia e Iluminação Luminárias Projeto Lutron Electronics - Lutron... LuxGlass - Películas para... LUZ & FORMA ARQUITETURA Lyon Engenharia Comercial... M J Lopes M Vituzzo Construtora e...

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M. Ançay & A. Ançay Ltda... M.M.Requião Madeplast Indústria e... Magis Incorporações e... Manah Construções e... Manati Engenharia e... MARIELA FELIPPETTI... Markarquitetura Gerenciamento... Masisa do Brasil Ltda Master Ambiental Matumbi Com. de Art. de... Maxiagua Produtos Para Água... MB Fabricação de Venezianas e... MB3000 SEGURANCA ELETRONICA... MBP ISOBLOCK SISTEMAS... MC Construções Ltda MDarq Arquitetura -... Medabil Soluções Construtivas... Melhoramentos Papéis Ltda Melo Teixeira Memu Arquitetura e Design... Mendes Lima Engenharia Ltda Mendes Pinto Empreendimentos... MEPS ENGENHARIA LTDA MERKANT Método Engenharia MGD MH MHA Engenharia Midea Carrier Mil Madeiras Preciosas MLM Brasil mmcité 8 MO ARQUITETURA LTDA Modulo Arquitetura... Moema Wertheimer Arquitetura... Movinord do Brasil MSA Projetos e Consultoria... Muda Arquitetura e... Multivac MURDOCH & SODRÉ MURITEC Tecnologia... Mutual Construções Ltda MV Escritório de Projetos... MVituzzo MYR projetos estratégicos e... Nalco Nanotech do Brasil Indústria... Neohabitat - Arquitetura e... New Eco Piso Newset Ar Condicionado Norte Arquitetura e Urbanismo... Norte Engenharia Ltda Nortech Engenharia do Brasil Nova Opersan - Opersan... Novaes Engenharia Ltda NOVVA SOLUTIONS NTC Brasil NTEC TECNOLOGIA EM... NWo Arquitetura O3 Engenharia OCC EMPREENDIMENTOS Occa Construtora Odebrecht Realizações... Oliveira Cotta Arquitetura e... Onoda Engenharia Onyx Solar Energy S.L. OPA Oficina da Paisagem OPERATIVA GESTÃO PREDIAL E... Orange Arquitetura,... Orion Telecomunicações... OSRAM do Brasil Lâmpadas... OTEC + eficiência, +... Outsource Engenharia

Owa Brasil Produtos... Owens Corning PADO SA - Industrial,... Pailon Comunicação Visual... PANO DE PAREDE ® Parque Torino Imóveis S/A Pedra Branca Empreendimentos... Películas EcoLogic l ... Películas LLumar - Solutia do... PELLET BRASIL COMERCIO DE... PEMAC Engenharia &... Personal Green... Pescatori Souza Instalações... Petinelli Inc. Petróleo Brasileiro S/A Ph Master PIERRE - Engenharia Civil,... Piracuama Empreendimentos... PIRATININGA ARQUITETOS... Pisotron Indústria e Comércio... PlacLux Inovações em... Plaenge Industrial LTDA PLANTT Comercial Importadora... Plaslatina Indústria Plástica... PlastPrime Plotec Engenharia e... POLIPLAS SELANTES E FIXADORES... Poliplás Selantes e Fixadores... Porte Construtora Ltda POUPALUZ IND. E COM. DE... PPG Industrial do Brasil... Prátil Precon Engenharia Presto Blocos e Pisos de... PricewaterhouseCoopers PROCOBRE PROGE 5 CONSTRUTORA LTDA Projecto Engenharia Projetoal Projetta - Projetos &... PROJEXC - PROJETOS,... Propark Paisagismo e Ambiente... PSP INCORPORADORA PW Construções QLED QMD Consultoria Quadrante Arquitetura e... Qualiaço Estruturas Metalicas... Quared Engenharia QUIMICRYL S/A R&P Green Solutions R.D.Ewald R.S. Engenharia de Ar... R3CICLO RAC Engenharia e Comercio... Racional Engenharia Ltda RAF Arquitetura e... Rain Bird Brasil Ltda RAMALHO PRODUTOS TÉCNICOS RBW SERVIÇOS DE SEGURANÇA... RCWS Bio Construções Ltda Recinert Ambientale... Recomservice Compressores e... Regatec Sistemas de Irrigação... Regecon Administração de... Reis Arquitetura SS RELEVARE Revestimentos... Resecom Construtora LTDA RESERMAX RESERVATÓRIOS LTDA Retro Plate Revestimentos Vivos Rewood: Madeira Plástica RFM CONSTRUTORA LTDA RGS Rede de Gestão da...

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RHÖN Ricardo Pinheiro Pisos e... Rivesti Revestimentos... Rizzato Correia Construtora... RK PROJETOS RL Arquitetura e Interiores RMS Áudio, Vídeo e iluminação Robert´s Sistemas de... Roca Roll-on - Marko Sistemas... Rossi Residencial RR Compacta Engenharia RSA Incorporação e... RSF Empreendimentos e... Ruy Rezende Arquitetura RV Arquitetura S&A Engenharia -... S. A. FABRIL SCAVONE Saber Sustentavel Construções... SABIC Saimel Engenharia Ltda Saint Gobain - Brasilit Saint-Gobain Canalização Sanerg Conexão e Produtos... Santa Luzia Santander São Bento Soluções e Obras... SAVASSI GREEN ARQUITETURA E... SBUS-Automação e Eletrônicos... Schew Construções Ltda SCHMIDT ARQUITETURA LTDA SCHNEIDER ELECTRIC BRASIL Scom CPC Ltda SDI Desenvolvimento... Segal Vissotto Arquitetos SEMPRE Engenharia &... Senzi Lihting Consultants SEPTRA PROJETOS &... Serra Engenharia SERVSUL TERCEIRIZAÇÃO DE... SETRI Consultoria em... Sharewater Projetos,... Shelter Consultoria Técnica... Sherwin-Williams do Brasil... Sictron Ar Condicionado Ltda SIEMENS LTDA Sika S.A. Simpex Construção e... SINDIPRO SERVIÇOS LTDA SKF - Sun Kim Films SKO Laminas de Segurança Ltda Skygarden Telhados Verdes e... Smart Sistemas Construtivos Solar Energy do Brasil Solar Energy do Brasil Solar Reflex SOLIDA SP... Somfy Brasil Speck Construções Sprink Segurança Contra... SR Indústria e Comércio de... Stancati Arquitetura STAR CENTER SOLUÇÕES EM... Starvai Comércio e Serviços... StraubJunqueira Studio Arthur Casas Studio Juliana Pellegrini Studio MK27 STUDIO TABA ARQUITETURA Studio Terra Telhados Verde -... StudioQ - Áudio, Vídeo e... STYLOS ENGENHARIA S/A STYLUX BRASIL SISTEMAS DE...

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SUL BRASIL AQUECIMENTO SOLAR... SunEdison Brasil SUNEDISON BRASIL SUNLYX BRASIL Supporte Engenharia e... Susplan Gerenciamento e... SUSTENTA ALIMENTOS EIRELI Sustentábille Automação Ltda SUSTENTAR ENGENHARIA LTDA SUSTENTATIVA Eficiência na... Sustentax Sustentech Desenvolvimento... SVO ENGENHARIA E SERVIÇOS S/A SYSTECH TECNOLOGIA TÉRMICA... Tatiana Doro - Arquitetura e... Tavola Engenharia e Com de... Tech-Chiller, Climatização,... Techem do Brasil Serviços de... Techni Consultoria Ltda Tecno Engenharia e... Tecno Fluídos Sistemas de... TECNOLACH INDUSTRIAL LTDA TecnoLirb - Tecnologia em... TENSOFACE FACHADAS VENTILADAS... TENSOR EMPREENDIMENTOS LTDA TERMACON PROJETOS E... Térmica Brasil Comércio e... TERMOELEC BRASIL LTDA. TERRACOR - TINTAS DA TERRA... Tetra Base Engenharia e... THERMOLEX REVESTIMENTOS LTDA ThermoMix Sistemas... ThyssenKrupp Elevadores SA Tishman Speyer TM5 Arquitetura e Design TOBIAS LUMINOSOS LTDA Topázio Engenharia e... Torres Commissioning... Torres Miranda Arquitetura Total Engenharia Ltda Total Green Comercial Ltda Toto do Brasil TRANE Trasix Soluções Ambientais TRATTO ENGENHARIA LTDA TREVO INDUSTRIAL DE... Trinia Arquitetura Tritom Construções Ltda TROX TECHNIK TRX Investimentos... Tubos Tigre - ADS do Brasil Turner & Townsend Consultoria... TÜV Rheinland do Brasil LTDA UK Trade & Investment Brazil UL do Brasil Ullmann Dick Investimentos,... UNI. arquitetos Unicontrols - Building... Uniflex Unikap do Brasil Uniled do Brasil UNIQUE Controle e Gestão de... Universo LED UNIVERSO VITREO LTDA Up Keep Serviços Condominiais... URBANE Planejamento Urbano V2 Construções Ltda Valeman Perfis Metálicos Ltda VANIA DEEKE VEDACIT VEKA do Brasil Ltda Vendecasa Empreendimentos... Verdex Distribuidora... Versatil Engenharia

VG Arquitetura Viapol Ltda VIÁVEL CONSULTORIA Vibia Engenharia VIKINGS Sistemas de Limpeza VIOBRÁS CONSTRUÇÕES LTDA Vipdoor Solution Visio Consultoria VistoPredial - Serviços de... Vita Instalações Vivante Vivian Regina Brasil Ltda. VL Indústria Elétrica e de... Votorantim Cimentos S/A VOTORANTIM METAIS VRF Engenharia de... W Energy Consultoria Gestão e... W V Construtora Ltda W&R Lenzi Ltda.... WALSYWA INDUSTRIA E COMERCIO... Wash2Go - Lavagem ecológica a... WC Isolamento Térmico Ltda Weiku do Brasil WH ENGENHARIA E MANUTENÇÃO... Willer Arquitetos Associados... Windeo Green Futur Brasil... WM Engenharia Comércio e... WNez Planejamento e... Wolpac Sistemas de Controle... WTorre Properties www.eurusystem.com Yovel Projetos e Consultoria... Zadock Technology S.A Zaffarani Gerenciamento e... ZANCANELLA ASSESSORIA Zanettini Arquitetura... ZENNI ALZAMORA ARQUITETURA Zinner Consultants

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De 30 de agosto a 2 de setembro

Confira alguns destaques do evento:

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30/8 - Domingo Abertura oficial - Apresentação do maestro João Carlos Martins e Camerata Bachiana Visita técnica 31/8 - Segunda-feira Panorama político-econômico Real Estate Showcase 1º/9 - Terça-feira Fórum Urbanístico Internacional 2/9 - Quarta-feira Panorama do Mercado Imobiliário do Interior Momento Imobiliário Internacional *Programação sujeita a alterações. Confira o conteúdo completo no site do evento.

Vale pontos (Consulte o site do evento)

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