Viet's Business Lifestyle 75

1

1

2

CHO VAY TIỀN MẶT TRONG CÙNG NGÀY! Dùng trị giá xe hơi, van, hay xe máy, tàu thuyền ca nô của bạn để thế chấp cho số tiền muốn mượn

TỪ $50 0 ĐẾN $70.000

CẦM TIỀN NGAY HÔM NAY Lấy tiền mặt tại chỗ khỏi ra ngân hàng.

Hãy đến với xe hơi, xe máy hay Van Nhớ mang theo: Giấy thuế đường và bằng lái xe đến:

10 NORTH ROCKS RD, NORTH PARRAMATTA Thứ Hai - Thứ Sáu: 9am - 5pm Thứ Bảy: 9am- 1pm

Gọi: 0448 329 740 (Việt) hoặc: 9630 6613 (English)

3

33

Treân 10 naêm kinh nghieäm chuyeân traùch veà caùc loaïi luaät phaùp lieân quan ñeán yeáu toá nöôùc ngoaøi taïi Vieät Nam. Hieän laø thaønh vieân luaät sö ñoaøn Saøi Goøn, thaønh vieân hoäi luaät gia Vieät Nam. Phoù chuû tòch hoäi luaät gia quaän 5 Saøi Goøn...

Ñaûm traùch laäp thuû tuïc phaùp lyù - Hôïp leä ñöùng teân

taøi saûn töø thöøa keá hay cho taëng mua baùn ôû Vieät Nam daønh cho Vieät kieàu/Ngoaïi kieàu cö soáng taïi nöôùc ngoaøi .

Laøm thuû tuïc li thaân / li dò coù tranh chaáp taøi saûn

Tranh chaáp taøi saûn töø nhaø ñaát thöøa keá cho taëng mua baùn v.v...

vaø con caùi cho vôï / choàng laø ngöôøi nöôùc ngoaøi vôùi ngöôøi trong nöôùc.

Tö vaán

tieán haønh toá tuïng, baûo veä, bieän hoä... caùc tranh chaáp kinh doanh daân söï giöõa ngöôøi nöôùc ngoaøi vaø ngöôøi trong nöôùc v.v...

Ñaëc bieät:

Keát hoân vôùi ngöôøi trong nöôùc, sau li hoân, coùn caùi ñi veà ñaâu??

Chæ caàn laøm sai ñôn baûo laõnh keát hoân luùc ban ñaàu...

Caùc baïn seõ khoâng coù ñöôïïc moät gia ñình haïnh phuùc ôû töông lai

Nhaän laøm caùc loaïi ñôn baûo laõnh xin visa cho dieän keát hoân, fiance, ñoaøn tuï, du hoïc, du lòch ñeán UÙc thaêm thaân nhaân v.v..

Xin lieân laïc vôùi ñaïi dieän cuûa chuùng toâi taïi Sydney ñeå tham khaûo qua phone, vaø ñeå laäp heïn neáu nhö quyù vò muoán tieáp kieán taïi Vieät Nam Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Villawood NSW 2163 Australia Xin goïi: Tel.: 9788 7364 - Mob/nhaén tin: 0430 00 69 65 eMail: CityFullStars@Gmail.com phuïc vuï treân toaøn nöôùc UÙc

4

.

1

Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Toøa soaïn Sydney Australia P.O.Box: 308 Villawood 2163 Tel.: (02) 9788 7364 Ñaïi dieän taïi Melbourne P.O.Box: 2111 Footscray 3011 Tel.: (03) 9689 2559 Quaûn Lyù Trò Söï: Dzuõng Trinh Soá tröïc tieáp 04 3000 69 65 e:DoanhNghiep@Optusnet.com.au Quaûng Caùo Sydney Dzuõng Trinh: Tel/SMS 04 3000 69 65 Quaûng Caùo Melbourne Kim Traàn: Tel/SMS 0423 688 828

BIEÂN TAÄP AUSTRALIA Phaïm Laâm, Nguyeân Cung, Phöông”N”, Vónh Trung, Minh Anh, Mai DJ, Anne Trinh, Trang Nguyeãn, Dieäp Anh, Hoàng Haø, Mai Oanh, Dzuõng Trinh, Thieân Quaân USA & UK Traàn Thò Vónh Töôøng, Töôøng Yi, Haø Quyeân, Thu Trang VIEÄT NAM Haø Thaønh Laõng Töû, Khaùch Saøi Goøn, Ngoïc Dieäp, Mai Anh Yeân Ba Giang Vuõ

Thuû ñoâ cuûa AÁn Ñoä phaûi ñoùng cöûa tröôøng hoïc vì oâ nhieãm khoâng khí Chính phuû AÁn Ñoä phaûi ñoùng cöûa taát caû tröôøng hoïc, döøng caùc coâng trình xaây döïng daân duïng vaø caám xe taûi löu thoâng trong thaønh phoá New Delhi...

Vaøi ngaøy gaàn ñaây, thuû ñoâ New Delhi cuûa AÁn Ñoä chìm trong maøn söông buïi oâ nhieãm daøy ñaëc. Chæ soá chaát löôïng khoâng khí PM 2.5 ño ñöôïc taïi ñaây ôû möùc 969, vôùi ñoä nguy haïi töông ñöông huùt 44 ñieáu thuoác moãi ngaøy. Ñaây laø chæ soá ño noàng ñoä caùc haït buïi coù ñöôøng kính döôùi 2,5 micromet lô löûng trong moãi meùt khoái khoâng khí. Caùc haït buïi naøy coù khaû naêng gaây nguy haïi nghieâm troïng tôùi söùc khoûe con ngöôøi. Theo Toå chöùc Y teá Theá giôùi (WHO), chæ soá PM 2.5 an toaøn laø döôùi 25.

Khoùi buïi daøy ñaëc khieán giao thoâng bò caûn trôû vaø haøng loaït chuyeán bay phaûi hoaõn, huûy. Soá löôïng ngöôøi tôùi beänh vieän khaùm vôùi caùc trieäu chöùng nhö töùc ngöïc, khoù thôû, ñau maét... taïi Delhi taêng voït.

Giôùi chöùc Delhi ñaõ phaûi ñoùng cöûa taát caû tröôøng hoïc, taïm döøng caùc coâng trình xaây döïng daân duïng vaø phaùt leänh caám xe taûi löu thoâng trong thaønh phoá.

Theo tôø Washington Post, chaát löôïng khoâng khí taïi Delhi thöôøng ñöôïc xeáp vaøo haøng toài teä nhaát theá giôùi. Tuy nhieân, haøng loaït nhaân toá gaây oâ nhieãm tieáp dieãn ñaåy tình traïng naøy tôùi möùc nguy hieåm.

Vieäc noâng daân taïi moät soá bang laân caän vôùi Delhi gaàn ñaây ñoát nöông raãy sau khi thu hoaïch vuï muøa khieán khoùi buïi theâm daøy ñaëc. Ngoaøi ra, oâ nhieãm töø caùc coâng trình xaây döïng, phöông tieän giao thoâng caùc nhaân do heä thoáng giao thoâng coâng coäng yeáu keùm taïi thaønh phoá naøy khieán tình traïng treân ngaøy caøng trôû neân traàm troïng. [ ] Ngoaøi Jack Ma, Alibaba coøn saûn sinh 10 tyû phuù khaùc vôùi toång taøi saûn 52 tyû USD Taøi saûn cuûa nhoùm tyû phuù giaøu leân nhôø Alibaba hieän ñaït gaàn 100 tyû USD, lôùn hôn GDP cuûa 136 quoác gia treân theá giôùi...

Thaønh laäp Alibaba caùch ñaây 2 thaäp kyû, Jack Ma hieän laø chuû nhaân cuûa khoái taøi saûn roøng trò giaù 47,6 tyû USD. Haõng tin Bloomberg cho bieát, ngoaøi Jack Ma, “ñeá cheá” thöông maïi ñieän töû naøy coøn giuùp saûn sinh ít nhaát 10 tyû phuù khaùc, vôùi toång taøi saûn roøng ñaït khoaûng 52 tyû USD. Nhö vaäy, taøi saûn cuûa nhoùm tyû phuù giaøu leân nhôø Alibaba hieän ñaït gaàn 100 tyû USD, lôùn hôn toång saûn phaåm trong nöôùc (GDP) cuûa 136 quoác gia treân theá giôùi.

“Jack laø moät ngöôøi coù taàm nhìn daøi haïn”, oâng Duncan Clark, taùc giaû cuoán saùch “Alibaba: The House That Jack Ma Built” (taïm dòch: “Alibaba: Ngoâi nhaø maø Jack Ma xaây döïng”), nhaän xeùt. Ñeå phuïc vuï cho hoaït ñoäng chính cuûa Alibaba laø baùn haøng tröïc tuyeán, Jack Ma ñaõ ñaàu tö tröïc tieáp hoaëc thieát laäp quan heä ñoái taùc vôùi caùc coâng ty cung caáp dòch vuï, töø coâng ty thanh toaùn ñieän töû vaø sieâu thò cho tôùi coâng ty baûo hieåm vaø giao haøng. OÂng Clark cho raèng, maïng löôùi coâng ty vôùi Alibaba laø trung taâm naøy “laø ñieàu maø Jack Ma ñaõ hình dung vaø leân keá hoaïch töø laâu”.

Chính söï phaùt trieån caùc coâng ty hoã trôï ñaõ giuùp saûn sinh theâm caùc tyû phuù trong maïng löôùi Alibaba. Chaúng haïn, coù ít nhaát 2 tyû phuù ñaõ xuaát hieän trong naêm nay töø caùc coâng ty coâng ngheä taøi chính hoã trôï Alibaba.

Moät laø tyû phuù Ou Yafei cuûa ZhongAn Lonline P&C Insurance coâng ty cung caáp dòch baûo hieåm hoaøn traû haøng cho caùc giao dòch mua saém tröïc tuyeán treân trang Taobao, moät trang con cuûa Alibaba. Hai laø tyû phuù Min Luo töø coâng ty Qudian chuyeân cung caáp caùc khoaûn vay tín duïng cho khaùch haøng mua saém tröïc tuyeán duøng dòch vuï cuûa Ant

5 Financial - coâng ty thanh toaùn tröïc tuyeán cuûa Alibaba.

Maûng giao haøng cuûa Alibaba giuùp taïo ra 6 tyû phuù. Trong ñoù coù tyû phuù Wang Wei, ngöôøi saùng laäp coâng ty giao haøng lôùn nhaát Trung Quoác veà doanh thu SF Express. Töø ñaàu naêm ñeán nay, taøi saûn cuûa oâng Wang ñaõ taêng 15,4 tyû USD. Ngöôøi giaøu thöù nhì trong Alibaba, sau Jack Ma, laø ngöôøi ñoàng saùng laäp kieâm Phoù chuû tòch Joseph Tsai, ngöôøi hieän coù 11, 5 tyû USD. Ngoaøi 10 tyû phuù do Alibaba taïo ra noùi treân, Ant Financial coøn laø nôi saûn sinh haøng chuïc tyû phuù khaùc neáu döïa treân moät baøi baùo cuûa Bloomberg vaøo naêm 2015, khi Ant ñöôïc ñònh giaù ôû möùc hôn 50 tyû USD. Tuy nhieân, caáu truùc sôû höõu cuûa Ant ñaõ thay ñoåi nhieàu keå töø ñoù, neân hieän khoâng roõ nhöõng ai trong coâng ty naøy hieän ñang laø tyû phuù.

Jack Ma thaønh laäp Alibaba vaøo naêm 1999 taïi Haøng Chaâu, thaønh phoá queân höông oâng. Alibaba ñi ñaàu laøn soùng thöông maïi ñieän töû ôû quoác gia ñoâng daân nhaát theá giôùi, nôi ngöôøi tieâu duøng tröïc tuyeán tieâu trung bình khoaûng 1.718 USD/naêm vaø seõ taêng theâm 17% trong thôøi gian töø nay ñeán naêm 2019 - theo soá lieäu cuûa iReasearch.

Ngaân haøng Goldman Sachs nhaän ñònh, quy moâ cuûa thò tröôøng thöông maïi ñieän töû Trung Quoác seõ ñaït möùc 1,7 nghìn tyû USD vaøo naêm 2020.

Haõng sieâu xe Aston Martin baát ngôø saûn xuaát taøu ngaàm Taøu ngaàm cuûa coâng ty saûn xuaát oâtoâ Aston Martin coù tyû leä thieát keá gioáng chieác sieâu xe cuûa haõng naøy...

Haõng saûn xuaát oâtoâ Aston Martin cuûa Anh môùi ñaây tieát loä thieát keá taøu ngaàm ñaàu tieân cuûa mình taïi Trieån laõm Du thuyeàn Monaco. Ñaây laø döï aùn mang teân Neptune, moät chieác taøu ngaàm 3 choã ngoài maøu baïc vaø cabin thieát keá ñaëc bieät ñeå toái ña hoùa khaû naêng nhìn khi laën döôùi nöôùc, haõng tin Bloomberg cho bieát.

Aston Martin döï tính taøu ngaàm naøy seõ saün saøng ñöa ra thò tröôøng vaøo naêm 2018 vaø seõ coù giaù khoaûng 4 trieäu USD, Giaùm ñoác saùng taïo cuûa Aston Martin, Marek Reichman cho bieát.

Reichman cho bieát coâng ty seõ chæ saûn xuaát khoâng quaù 12 chieác taøu ngaàm naøy moãi naêm. “Aston Martin laø moät thöông hieäu ñoäc quyeàn. Trong moät traêm naêm, chuùng toâi ñaõ chæ saûn xuaát 80.000 chieác xe”.

Döï aùn Neptune laø söï hôïp taùc giöõa coâng ty tö vaán thieát keá Aston Martin Consulting, chi nhaùnh cuûa Aston Martin vaø haõng saûn xuaát taøu ngaàm xa xæ coù truï sôû taïi Florida, Triton Submarines.

Maãu taøu ngaàm cuûa Aston Martin ñöôïc cheá taïo döïa treân neàn taûng Low Profile (LP) cuûa Triton, ñöôïc thieát keá daønh rieâng cho sieâu du thuyeàn. Vôùi chieàu cao chæ 1,8m vaø troïng löôïng gaàn

4.000 kg, ñaây laø loaïi taøu ngaàm nhoû vaø nheï nhaát theá giôùi ñang ñöôïc saûn xuaát, Aston Martin cho bieát.

Taøu ngaàm naøy coù tyû leä thieát keá töông töï vôùi sieâu xe Valkyrie cuûa Aston Martin vaø coù khaû naêng laën saâu hôn 500m vôùi vaän toác khoaûng 5,6 km/h. Beân trong cabin coøn ñöôïc laép ñieàu hoøa khoâng khí.

Ra ñôøi vaøo naêm 1913, haõng xe sang Aston Martin ñang daàn môû roäng sang caùc maûng xa xæ khaùc ngoaøi oâtoâ. Naêm ngoaùi, haõng naøy cho ra maét xuoàng maùy cao toác AM37 ñöôïc saûn xuaát vôùi söï hôïp taùc vôùi haõng du thuyeàn Quintessence Yachts vaø caùc kieán truùc sö cuûa haõng thieát keá du thuyeàn Mulder Design.

Aston Martin cuõng hôïp taùc vôùi haõng baát ñoäng saûn G&G Business Developments ñeå phaùt trieån döï aùn Aston Martin Residences 400 caên hoä taïi Miami.

Reichman cho bieát Aston Martin ñaõ trieån khai nghieân cöùu saâu veà nhöõng ñieàu maø giôùi sieâu giaøu quan taâm ngoaøi xe coä vaø keát quaû khoâng quaù ngaïc nhieân, ñoù laø taøu.

“Thöù nhöõng ngöôøi sieâu giaøu muoán traûi nghieäm seõ thay ñoåi”, oâng noùi.

“Luoân phaûi coù caùch khaùc ñeå laøm hoï haøi loøng”.

Bitcoin ñang laø töø khoùa noùng nhaát

taøi chính toaøn caàu Naêm 2017, töø khoùa ñeå thoåi buøng söï khao khaùt cuûa giôùi ñaàu tö chính laø nhöõng daïng khaùc nhau cuûa tieàn aûo...

Vaøo thôøi gian naøy, neáu muoán coå phieáu cuûa mình taêng giaù, moät coâng ty coù theå xem xeùt vieäc ñöa töø “bitcoin” vaøo trong thoâng caùo baùo chí.

Theo haõng tin Bloomberg, vaøo cuoái thaäp nieân 1990, caùch toát nhaát ñeå thu huùt söï chuù yù laø duøng töø “dot-com”, coøn hoài thaäp nieân 1960, khoâng caùch gì hieäu quaû ñeå khieán giaù coå phieáu taêng gaáp ñoâi baèng töø “tronics”. Coøn vaøo naêm 2017, töø khoùa ñeå thoåi buøng söï khao khaùt cuûa giôùi ñaàu tö chính laø nhöõng daïng khaùc nhau cuûa tieàn aûo, trong ñoù coù “bitcoin”.

Laáy Overstock.com Inc. laøm ví duï.

Giaù trò voán hoùa cuûa coâng ty naøy ñaõ taêng theâm 137 trieäu USD trong phieân giao dòch ngaøy thöù Tö tuaàn naøy, sau khi coâng ty tuyeân boá môû moät saøn giao dòch tieàn aûo tuaân thuû caùc quy ñònh cuûa UÛy ban Chöùng khoaùn vaø Giao dòch Myõ (SEC).

Trong phieân giao dòch ngaøy thöù

Naêm, moät ví duï ñieån hình nöõa laïi xuaát hieän: giaù coå phieáu cuûa Goldmoney Inc. taêng 15% sau khi coâng ty naøy noùi seõ cung caáp dòch vuï giao dòch tieàn aûo Bitcoin vaø Ethereum, cuõng nhö dòch vuï löu tröõ taøi saûn tieàn aûo trong nhöõng haàm chöùa ñaûm baûo vaø coù theå kieåm toaùn.

Tin chaéc raèng seõ ñeán luùc tieàn aûo taïo ra moät cuoäc caùch maïng treân theá giôùi, töông töï nhö nhöõng gì maø caùc thieát bò ñieän töû vaø Internet töøng laøm, giôùi ñaàu tö giôø ñaây ñang “phaùt cuoàng” vôùi taát caû nhöõng gì lieân quan ñeán keânh ñaàu tö naøy.

Vì theá, hoï giaêng moät taám löôùi roäng nhaèm baét ñöôïc moät taøi saûn beùo bôû töông töï nhö coå phieáu taêng giaù “kinh hoaøng” cuûa Amazon.com, duø ruûi ro laø raát lôùn. Ñoái vôùi nhöõng nhaø ñaàu tö thaän troïng vôùi vieäc boû tieàn mua tieàn aûo Bitcoin hoaëc Ethereum, moät löïa thay theá laø mua coå phieáu cuûa nhöõng coâng ty giao dòch ñaïi chuùng trong lónh vöïc tieàn aûo - theo nhaø phaân tích Lisa Ellis thuoäc coâng ty tö vaán Sanford C. Bernstein & Co..

“Cuõng gioáng nhö ñaàu cô cuoác vaø xeûng trong côn soát ñaøo vaøng vaäy”, baø Ellis noùi trong moät cuoäc traû lôøi phoûng vaán haõng tin Bloomberg. “Ñaây laø lónh vöïc an toaøn maø vaãn mang laïi lôïi nhuaän. Ñieàu naøy lyù giaûi vì sao moïi ngöôøi höùng thuù vôùi nhöõng coâng ty trong nhöõng lónh vöïc nhö saøn giao dòch tieàn aûo vaø kho giöõ tieàn aûo. Ñoù laø nhöõng coâng ty haäu thuaãn, giaûi quyeát nhöõng maét xích yeáu trong heä thoáng tieàn aûo”.

Overstock vaø Goldmoney laø ví duï veà nhöõng coâng ty ñang noã löïc ñöa tieàn aûo thaønh moät keânh ñaàu tö chính thoáng.

Hoï laøm ñieàu naøy baèng caùch xaây döïng cô sôû haï taàng tieàn aûo nhaèm cho pheùp caùc nhaø ñaàu tö toå chöùc mua tieàn aûo vôùi taát caû söï ñaûm baûo an toaøn gioáng nhö giao dòch coå phieáu vaø traùi phieáu.

Tuy nhieân, nhöõng noã löïc naøy seõ phuï thuoäc vaøo vieäc caùc ñoàng tieàn aûo coù theå tröôûng thaønh ñuû ñeå trôû thaønh moät lôùp taøi saûn thöïc söï. Vieäc naøy khoâng deã, nhaát laø trong boái caûnh moät loaït nhaân vaät uy tín trong ngaønh taøi chính nhö Giaùm ñoác ñieàu haønh (CEO) Jamie Dimon cuûa ngaân haøng JPMorgan Chase hay nhaø ñaàu cô löøng danh, tyû phuù Ray Dalio ñeàu leân tieáng choáng laïi Bitcoin.

Khoâng chæ coù coå phieáu cuûa Overstock vaø Goldmoney taêng giaù. Hoài thaùng 6, giaù coå phieáu cuûa hai haõng con chip Nvidia Corp. vaø Advanced Micro Devices Inc. (AMD) - hai nhaø saûn xuaát phaàn cöùng söû duïng cho hoaït ñoäng “ñaøo” Bitcoin - cuõng taêng giaù choùng maët khi gí Ethereum leân gaàn 400 USD vaø giaù Bitcoin gaàn ñaït kyû luïc.

Nhieàu yù kieán cho raèng ñaët cöôïc

6 vaøo nhöõng coâng ty nhö Overstock hay Goldmoney laø ruûi ro. Tuy nhieân, ñaây laø nhöõng ví duï “laønh” hôn trong theá giôùi roäng lôùn cuûa tieàn aûo hieän nay.

Neáu noùi veà ruûi ro, phaûi keå ñeán Wu Tang Coin, ñoàng tieàn aûo huy ñoäng voán chæ daønh cho muïc ñích duy nhaát laø mua laïi vaø phaùt haønh moät album bí maät cuûa nhoùm nhaïc Wu-Tang Clan maø nhaø taøi chính bò keát toäi löøa ñaûo Martin Shkreli töøng traû 2 trieäu USD ñeå sôû höõu. Moät ví duï khaùc laø Lydian, moät neàn taûng marketing döïa treân coâng ngheä “blockchain”, ñöôïc coâ naøng chôi bôøi Paris Hilton, ngöôøi thöøa keá cuûa gia toäc Hilton, haäu thuaãn.

OÂng Roy Sebag, CEO kieâm ñoàng saùng laäp Goldmoney, khoâng muoán coâng ty cuûa oâng vaø nhöõng coâng ty khaùc nhö Overstock bò xeáp vaøo cuøng nhoùm vôùi nhöõng coâng ty khôûi nghieäp (startup) thöïc hieän nhöõng vuï phaùt haønh tieàn aûo laàn ñaàu (ICO).

“Vôùi ICO, ngöôøi ta vaïch ra keá hoaïch kinh doanh trong luùc ñang aên nhaäu, vaø thöïc hieän noù maø chaúng caàn tuaân thuû quy ñònh naøo. Vôùi nhöõng vuï nhö theá, baïn raát coù theå bò löøa”, oâng Sebag noùi. “Ñieàu maø coäng ñoàng taøi chính muoán höôùng ñeán laø nhöõng coâng ty hôïp phaùp, coù tieàn maët vaø coù doanh thu, tieán vaøo lónh vöïc tieàn aûo vaø mang laïi cho hoï giaù trò cao hôn”.

Lo côm aùo gaïo tieàn, ngöôøi Haøn Quoác thôø ô chuyeän Trieàu Tieân “Chuùng toâi ñaõ coù ñuû chuyeän phaûi lo trong cuoäc soáng haøng ngaøy roài”... Ñaàu thaùng 9 naøy, sau khi nghe tin veà vuï thöû haït nhaân laàn thöù saùu cuûa Trieàu Tieân, You Jae-youn, moät nhaân vieân vaên phoøng 32 tuoåi ngöôøi Haøn Quoác, nhanh choùng queân chuyeän vaø quay laïi vôùi nhöõng noãi lo caän keà hôn.

Chieán tranh laø chuyeän xa vôøi “Chuùng toâi ñaõ coù ñuû chuyeän phaûi lo trong cuoäc soáng haøng ngaøy roài. Rieâng toâi, toâi nghó nhieàu hôn veà giaù thöïc phaåm hôn laø chuyeän Trieàu Tieân”, You Jae-youn, ngöôøi ñeán töø thaønh phoá Sejong thuoäc mieàn Trung cuûa Haøn Quoác, noùi trong moät cuoäc trao ñoåi vôùi haõng tin Reuters. “Thuù thöïc laø chuyeän Trieàu Tieân nghe hôi xa vôøi ñoái vôùi toâi”.

Gioáng nhö You Jae-youn, ñoái vôùi haàu heát ngöôøi daân Haøn Quoác - voán ñaõ soáng haøng thaäp kyû trong söï ñe doïa chieán tranh töø moät uoác gia laùng gieàng thöôøng xuyeân gaây haán vaø giôø thaäm chí coøn sôû höõu vuõ khi haït nhaân - nhöõng moái baän taâm thöôøng nhaät môùi laø ñieàu hoï maát nguû moãi ñeâm: vieäc laøm, kinh teá, vaø nhöõng aùp löïc ñi keøm söï phaùt trieån nhanh choùng cuûa Haøn Quoác keå töø khi cuoäc chieán tranh giöõa hai mieàn baùn ñaûo Trieàu Tieân keát thuùc vaøo naêm 1953.

Treân thöïc teá, coù nhieàu baèng chöùng

cho thaáy ngöôøi Haøn Quoác ñang ngaøy caøng trôû neân thôø ô vôùi moái nguy chieán tranh töø Trieàu Tieân: nhöõng cuoäc dieãn taäp daân phoøng bò phôùt lôø vaø caùc cuoäc thaêm doø dö luaän cho thaáy tyû leä ngöôøi Haøn Quoác lo xaûy ra chieán tranh hieän nay giaûm so vôùi caùch ñaây 1/4 theá kyû.

Theo moät cuoäc khaûo saùt do Gallup Kore thöïc hieän hoài ñaày thaùng naøy, 58% ngöôøi Haøn Quoác ñöôïc hoûi noùi hoï khoâng nghó seõ coù theâm moät cuoäc chieán tranh nöõa treân baùn ñaûo Trieàu Tieân - tyû leä cao thöù hai keå töø khi cuoäc khaûo saùt naøy laàn ñaàu tieân ñöôïc thöïc hieän vaøo naêm 1992.

Keå töø ñoù ñeán nay, tyû leä ngöôøi Haøn Quoác lo coù chieán tranh ngaøy caøng giaûm, chæ coøn 37% trong cuoäc khaûo saùt

môùi nhaát, baát chaáp caùc vuï thöû teân löûa daøy ñaëc keå töø khi nhaø laõnh ñaïo Kim Jong Un leân caàm quyeàn ôû Trieàu Tieân.

Veà maët kyõ thuaät, hai mieàn baùn ñaûo Trieàu Tieân vaãn ñang ôû trong moät cuoäc chieán tranh, vì cuoäc chieán 1950-1953 giöõa hai beân môùi kheùp laïi baèng moät thoûa thuaän ngöøng baén thay vì moät hieäp öôùc hoøa bình.

“Moïi ngöôøi noùi raèng chieán tranh vaãn chöa keát thuùc treân phöông dieän kyõ thuaät, nhöng theá heä toâi chöa bao giôø thaáy chieán tranh caû. Ñaây coù veû nhö laø ñieàu raát mô hoà ñoái vôùi toâi”, nhaø thieát keá ñoà hoïa 27 tuoåi Kim Hye-ji ngöôøi Haøn Quoác noùi. “Ñoù laø lyù do taïi sao maø khi moïi ngöôøi noùi tình hình nguy hieåm, toâi chaúng caûm thaáy gì caû. Baïn beø toâi ñeàu lo chuyeän coâng aên vieäc laøm hôn”.

Neàn kinh teá coâng ngheä cao vaø höôùng ra xuaát khaåu cuûa Haøn Quoác hieän ñang coá gaéng thoaùt khoûi toác ñoä taêng tröôûng thaáp voán ñang coù nguy cô trôû thaønh moät xu höôùng daøi haïn.

Baûo ñaûm vieäc laøm laø moät vaán ñeà nöõa, khi maø tyû leä lao ñoäng taïm thôøi ôû Haøn Quoác cao gaáp ñoâi so vôùi möùc trung bình cuûa caùc quoác gia thuoäc Toå chöùc Hôïp taùc vaø Phaùt trieån kinh teá (OECD). Töø naêm 2013-2016, tyû leä thaát nghieäp ôû ngöôøi lao ñoäng treû cuûa nöôùc naøy taêng 4 naêm lieân tuïc.

AÙp löïc cuoäc soáng Nhöõng thaùch thöùc veà kinh teá vaø vieäc laøm caøng khieán moâi tröôøng hoïc taäp vaø

laøm vieäc noåi tieáng vì ñoä caïnh tranh cao cuûa Haøn Quoác caøng theâm caêng thaúng. Ñieàu naøy ñöôïc cho laø khieán möùc ñoä stress vaø soá vuï töï töû gia taêng. Trong soá caùc nöôùc OECD, Haøn Quoác laø nöôùc coù tyû leä töï töû cao nhaát trong naêm 2015, cao gaáp ñoâi so vôùi Myõ vaø gaáp khoaûng 4 laàn so vôùi Anh. “Phaàn ñoâng nhöõng ngöôøi tìm ñeán vôùi chuùng toâi ñeå ñöôïc tö vaán giaûi toûa stress ñeàu vì nhöõng vaán ñeà thöïc trong cuoäc soáng cuûa hoï, nhö tìm vieäc laøm. Ngay caû nhöõng ngöôøi coù vieäc laøm cuõng tìm ñeán chuùng toâi vì hoï gaëp vaán ñeà trong thích nghi vôùi coâng vieäc”, baùc syõ taâm lyù Sim Min-young chuyeân veà caùc chöùng roái loaïn lo laéng vaø stress taïi Trung taâm Quoác gia veà Söùc khoûe taâm thaàn Haøn Quoác cho bieát.

“Hoï khoâng ñeán ñaây ñeå noùi veà Trieàu Tieân”, oâng Sim noùi.

Vò baùc syõ cuõng noùi raèng neáu ngöôøi Haøn Quoác phaûi ñoái maït vôùi moät nguy cô nhö sieâu baõo Irma ôû Myõ, hoï seõ chuû ñoäng laøm vieäc gì ñoù, nhö vaïch keá hoaïch sô taùn hay tìm nôi truù aån. Nhöng moät cuoäc taán coâng haït nhaân laø ñieàu maø hoï khoâng theå choáng ñôõ, neân hoï chaúng buoàn nghó veà nhöõng vieäc maø hoï coù theå laøm.

“Khi chuùng toâi nghó veà moät quaû bom haït nhaân phaùt noå caùch mình vaøi km, chuùng toâi chaúng bieát seõ laøm gì ñeå baûo veä mình caû”, oâng Sim phaùt bieåu. Ñoái vôùi soá ít ngöôøi Haøn Quoác lo chieán tranh, nhöõng löïa choïn maø hoï coù cuõng raát haïn cheá. Moät soá ngöôøi ñaõ leân keá hoaïch sô taùn khoûi taàm bay cuûa ñaïn phaùo töø Trieàu Tieân. Doanh soá nhöõng maët haøng cho tình huoáng khaån caáp nhö “tuùi chieán tranh” chieác tuùi chöùa nhöõng vaät duïng nhö baät löûa, coøi baùo hieäu, vaø thöùc aên ñoùng goùi ñaõ taêng ñaùng keå.

Moät soá ngöôøi tìm ñeán nhaø thôø hoaëc chuøa chieàn ñeå caàu nguyeän.

OÂng Lee Chul-hyee, 63 tuoåi, ñaõ ñi nhaø thôø ñeå caàu nguyeän nhieàu hôn keå töø khi oâng rôøi quaân nguõ Haøn Quoác 6 naêm tröôùc. OÂng cuõng coù caùc baøi giaûng taïi caùc toøa thò chính vaø nhaø thôø ñeå chia seû nhöõng hieåu bieát döïa treân thôøi gian phuïc vuï trong quaân ñoäi.

Taïi moät ngoâi chuøa Phaät giaùo ôû trung taâm Seoul, baø Mun Myung-ha, 59 tuoåi, cho bieát baø thöôøng xuyeân caàu cho chieán tranh khoâng xaûy ra. “Trieàu Tieân laïi thöû haït nhaân. Moãi laàn nghe tin laø tim toâi laïi ñaäp loaïn leân”, baø Mun noùi.

Nhöõng ngöôøi ñi xem boùi ôû Haøn Quoác cuõng toû ra lo ngaïi hôn veà chieán tranh so vôùi tröôùc kia. Moät giaùo syõ Haøn Quoác coù teân Byeorakdaegam cho bieát, cöù 10 ngöôøi tìm ñeán oâng ñeå xem boùi hieän nay thì coù 6 ngöôøi hoûi lieäu coù chieán tranh xaûy ra khoâng, beân caïnh nhöõng caâu hoûi thöôøng gaëp veà tình yeâu vaø hoân nhaân.

“Hoài ñaàu naêm nay, chaúng ai hoûi toâi veà

7 chieán tranh, nhöng giôø thì moïi chuyeän ñaõ thay ñoåi”, vò giaùo syõ cho hay. “Toâi hoûi laïi hoï laø hoï coù tích tröõ ñoà aên nöôùc uoáng phoøng chieán tranh hay khoâng thì hoï ñeàu noùi khoâng. Theá laø toâi traán an hoï raèng oâng trôøi noùi vôùi toâi laø khoâng coù chieán tranh ñaâu”.

Dubai thöû nghieäm thaønh coâng taxi bay töï laùi Maùy bay töï haønh chaïy ñieän naøy coù theå bay trong voøng 30 phuùt vaø chôû 2 haønh khaùch...

Môùi ñaây,Dubai -Caùc tieåu vöông quoác AÛ Raäp thoáng nhaát, laàn ñaàu ñöa vaøo thöû nghieäm dòch vuï taxi bay töï laùi coù teân Autonomous Air Taxi (AAT) vôùi thieát bò Volocopter. Maùy bay töï laùi naøy coù 2 choã ngoài, cao gaàn 2m vaø phía treân ñöôïc thieát keá moät voøng truïc roäng hôn 7m, Bloomberg cho bieát.

Cuoäc thöû nghieäm naøy laø ñoäng thaùi môùi nhaát trong keá hoaïch chuyeån ñoåi phöông thöùc giao thoâng lôùn cuûa Dubai vôùi muïc tieâu coù 25% haønh khaùch söû duïng phöông tieän töï laùi vaøo naêm 2030. Theo Chæ soá giao thoâng do coâng ty TomTom NV coâng boá hoài thaùng 2, Dubai xeáp thöù 85 treân theá veà tình traïng giao thoâng toài teä. Tuy nhieân, giôùi chöùc Dubai vaãn quyeát taâm bieán nôi ñaây thaønh taâm ñieåm cuûa heä thoáng giao thoâng tieân tieán.

“Khuyeán khích caûi tieán vaø öùng duïng nhöõng coâng ngheä môùi nhaát trong chæ ñoùng goùp cho söï phaùt trieån cuûa ñaát nöôùc maø coøn laø caàu noái tôùi töông lai”, thaùi töû Sheikh Hamdan bin Mohammed bin Rashid Al Maktoum noùi trong moät thoâng caùo.

Maùy bay Volocopter do Ñöùc saûn xuaát maát 2 tieáng ñeå saïc ñaày vaø coù theå bay trong voøng 30 phuùt vôùi toác toä 48 km/h.

Toác ñoä toái ña cuûa maùy bay naøy laø khoaûng 96 km/h. Vì lyù do an toaøn, maùy bay ñöôïc trang bò heä thoáng pin, motor, ñoäng cô döï phoøng vaø duø ñeå daønh cho tröôøng hôïp xaáu nhaát. Nhaø saûn xuaát cho bieát chieác Volocopter ñöôïc caáp pheùp ñaàu tieân seõ ra maét vaøo naêm 2018 nhöng chöa tieát loä giaù baùn.

Tuy nhieân, vaãn coøn nhieàu ñieàu phaûi laøm tröôùc khi dòch vuï taxi bay töï laùi ñöôïc ñöa vaøo phuïc vuï ñaïi chuùng, keå caû taïi Dubai. Cô quan quaûn lyù giao thoâng (RTA) cuûa Dubai cho bieát seõ thieát laäp heä thoáng quy ñònh cho dòch vuï naøy nhö tieâu chuaån an toaøn, tuyeán ñöôøng, ñieåm caát haï caùnh…

Neáu moïi thöù suoân seû, ngöôøi duøng coù theå duøng moät öùng duïng ñeå ñaët dòch vuï naøy taïi caùc ñieåm ñoùn coù keát noái vôùi heä thoáng giao thoâng coâng coäng khaùc taïi Dubai nhö taøu ñieän ngaàm, xe ñieän vaø taøu thuûy.

Buoåi thöû nghieäm ñaõ thaønh coâng vôùi caùc maùy bay töï haønh bay ôû ñoä cao trung bình khoaûng 200m. Trong buoåi thöû nghieäm coøn coù söï tham gia cuûa thaùi töû Sheikh Hamdan bin Mohammed bin

Rashid Al Maktoum.

Khoâng chæ taïi Dubai, nhieàu coâng ty treân theá giôùi cuõng ñang tích cöïc thöû nghieäm maùy bay töï laùi. Haõng saûn xuaát maùy bay Airbus hieän cuõng ñang phaùt trieån baùy may töï laùi cho moät haønh khaùch coù teân Vahana vôùi taàm bay khoaûng 80km.

Airbus cuõng cho bieát maùy bay naøy ngoaøi vieäc duøng laøm phöông tieän vaän chuyeån gioáng taxi treân khoâng, cuõng coù theå duøng ñeå vaän chuyeån haøng hoùa vaø phöông tieän caáp cöùu. Haõng naøy döï ñònh baét ñaàu bay thöû nghieäm phieân baûn ñaày ñuû taïi Oregon, Myõ trong naêm nay. ear.

Trong khi ñoù, haõng goïi xe Uber ñang hôïp taùc vôùi moät soá coâng ty khaùc ñeå phaùt trieån taxi bay cuûa rieâng mình vaø döï kieán thöû nghieäm vaøo naêm 2020.

Larry Page, nhaø ñoàng saùng laäp Google, giaùm ñoác ñieàu haønh coâng ty meï Alphabet Inc. cuõng ñaõ ñaàu tö hôn 100 trieäu USD ñeå phaùt trieån phöông tieän naøy Giaù daàu ñaït möùc cao nhaát hôn 2 naêm “Giaù daàu taêng vì thò tröôøng cho raèng vieäc caét giaûm saûn löôïng ñaõ baét ñaàu phaùt huy taùc duïng”...

Giaù daàu theá giôùi taêng hôn 3% trong phieân giao dòch ngaøy thöù Hai, vôùi giaù daàu Brent taïi thò tröôøng London ñaït möùc cao nhaát trong hôn 2 naêm, sau khi caùc nöôùc

saûn xuaát daàu lôùn noùi raèng thò tröôøng daàu löûa toaøn caàu ñang tieán tôùi caân baèng cungcaàu.

Ngoaøi ra, theo haõng tin Reuters, lôøi caûnh baùo cuûa Thoå Nhó Kyø veà vieäc coù theå caét ñöùt tuyeán vaän chuyeån daàu töø khu vöïc do ngöôøi Kurd kieåm soaùt ôû Iraq tôùi caùc caûng bieån cuûa nöôùc naøy cuõng laø moät nhaân toá ñaåy giaù daàu taêng cao trong phieân giao dòch ñaàu tuaàn.

Luùc ñoùng cöûa, giaù daàu thoâ Brent giao thaùng 11 taïi thò tröôøng London taêng 2,16 USD/thuøng, töông ñöông taêng 3,8%, ñaït möùc 59,02 USD/thuøng, möùc cao nhaát keå töø thaùng 7/2015.

Taïi thò tröôøng New York, giaù daàu thoâ WTI giao thaùng 11 taêng 1,56 USD/thuøng, töông ñöông taêng 3%, ñaït möùc 52,22 USD/thuøng, möùc cao nhaát keå töø thaùng 4.

“Giaù daàu taêng vì thò tröôøng cho raèng vieäc caét giaûm saûn löôïng ñaõ baét ñaàu phaùt huy taùc duïng, vaø thò tröôøng ñang treân

ñöôøng ñi tôùi taùi caân baèng”, oâng Gene McGillian, Giaùm ñoác nghieân cöùu thò tröôøng thuoäc coâng ty Tradition Energy ôû New York, phaùt bieåu.

Tuy nhieân, nhöõng moái lo ngaïi veà söï gia taêng saûn löôïng daàu ñaù phieán cuûa Myõ vaãn gaây söùc eùp maát giaù ñoái vôùi daàu WTI, khieán loaïi daàu naøy taêng giaù yeáu hôn so vôùi daàu Brent. Vì vaäy, cheânh leäch giaù giöõa hai loaïi daàu bò keùo giaõn.

Khoaûng caùch giöõa giaù daàu Brent vaø daàu WTI hieän ôû möùc 6,61 USD/thuøng, möùc roäng nhaát keå töø thaùng 8/2015.

Thoå Nhó Kyø noùi raèng nöôùc naøy coù theå caét ñöùt moät ñöôøng oáng vaän chuyeån daàu töø khu vöïc phía Baéc cuûa Iraq ra thò tröôøng toaøn caàu, nhaèm gia taêng söùc eùp ñoái vôùi vuøng töï trò cuûa ngöôøi Kurd sau khi vuøng naøy toå chöùc moät cuoäc tröng caàu daân yù nhaèm taùch khoûi Iraq. Chính phuû Iraq khoâng coâng nhaän cuoäc tröng caàu daân yù naøy vaø ñaõ keâu goïi caùc quoác gia treân theá giôùi ngöøng nhaäp khaåu daàu töø vuøng ngöôøi Kurd noùi treân.

“Neáu lôøi keâu goïi taåy chay naøy thaønh coâng, thì nguoàn cung daàu ra thò tröôøng moãi ngaøy seõ giaûm treân 500.000 thuøng”, ngaân haøng Commerzbank noùi trong moät baùo caùo.

Toå chöùc Caùc nöôùc xuaát khaåu daàu löûa (OPEC), Nga vaø moät soá nöôùc saûn xuaát daàu khaùc ñaõ caét giaûm saûn löôïng khoaûng 1,8 trieäu thuøng/ngaøy töø ñaàu naêm 2017, giuùp naâng giaù daàu taêng khoaûng 15% trong 3 thaùng qua.

Boä tröôûng Boä Daàu löûa Kuwait, oâng Essam al-Marzouq, noùi raèng vieäc caét giaûm saûn löôïng ñaõ khieán möùc toàn kho daàu treân toaøn caàu giaûm veà möùc trung bình cuûa 5 naêm, cuõng laø muïc tieâu maø OPEC ñeà ra.

Vaøo hoâm thöù Saùu tuaàn tröôùc, oâng alMarzouq ñaõ chuû trì cuoäc hoïp cuûa uûy ban giaùm saùt caét giaûm saûn löôïng goàm thaønh vieân laø boä tröôûng boä daàu löûa caùc nöôùc OPEC vaø ñoái taùc trong thoûa thuaän. Sau cuoäc hoïp, Boä tröôûng Boä Naêng löôïng Nga tuyeân boá phaûi ñeán thaùng 1 naêm nay caùc beân môùi coù theå quyeát ñònh tieáp tuïc gia haïn caét giaûm saûn löôïng ñeán cuoái thaùng 3 hay khoâng. Boä tröôûng caùc nöôùc khaùc laïi noùi moät quyeát ñònh nhö vaäy coù theå ñöôïc ñöa ra tröôùc cuoái naêm nay.

Iran döï kieán seõ giöõ nguyeân möùc xuaát khaåu daàu thoâ vaø khí ngöng tuï ôû möùc khoaûng 2,6 trieäu thuøng/ngaøy trong thôøi gian coøn laïi cuûa naêm 2017, moät quan chöùc caáp cao thuoäc coâng ty daàu löûa quoác doanh cuûa nöôùc naøy cho bieát.

Boä tröôûng Boä Naêng löôïng Caùc tieåu vöông quoác Arab thoáng nhaát (UAE) noùi möùc ñoä tuaân thuû thoûa thuaän caét giaûm saûn löôïng cuûa nöôùc naøy laø 100%.

Trong khi ñoù, Boä tröôûng Boä Daàu löûa Nigeria noùi raèng nöôùc naøy ñang khai thaùc daàu ôû möùc thaáp hôn haïn ngaïch ñöôïc phaân boå trong OPEC. [ ]

8

Hieän taïi coù khoaûng 72,000 chung cö treân toaøn tieåu bang NSW vaø trung bình moãi ngaøy coù theâm 5 chung cö môùi ñöôïc thaønh laäp. Khi mua moät caên hoä chung cö, quyù vò seõ coù nhöõng raøng buoäc phaùp lyù lieân quan ñeán vieäc sôû höõu, chuû quyeàn chung cö hay vieäc söûa chöõa.

C

hính quyeàn tieåu bang NSW öôùc löôïng laø tôùi naêm 2030 thì chung cö seõ chieám phaân nöûa soá löôïng nhaø cöûa treân toaøn tieåu bang.

Hieän taïi coù khoaûng 72,000 chung cö treân toaøn tieåu bang NSW vaø trung bình moãi ngaøy coù theâm 5 chung cö môùi ñöôïc thaønh laäp.

Khi mua moät caên hoä chung cö, quyù vò seõ coù nhöõng raøng buoäc phaùp lyù lieân quan ñeán vieäc sôû höõu, chuû quyeàn chung cö hay vieäc söûa chöõa.

Chuû quyeàn chung cö Chuû quyeàn chung cö (strata title) khoâng chæ giôùi haïn tôùi caùc caên hoä cö nguï (flat/townhouse/apartment) maø coøn bao goàm caùc loaïi baát ñoäng saûn ñöôïc söû duïng vôùi muïc ñích thöông maïi (shop), kyõ ngheä (haõng xöôûng) vaø caùc hình thöùc hoãn hôïp (mixed use).

Khi mua moät caên hoä chung cö thì cuõng gioáng nhö mua coå phaàn trong moät coâng ty. Ngöôøi mua laøm chuû caên hoä vaø laøm chuû nhöõng phaàn beân trong nhöng khoâng sôû höõu boán böùc töôøng chính, saøn nhaø, traàn nhaø, noùc nhaø.

Nhöõng phaàn naøy ñöôïc coi laø taøi saûn chung (common property) thuoäc veà coâng ty chuû nhaân (owners corporation). Vì vaäy, chuû hoä thöôøng khoâng caàn phaûi mua baûo hieåm nhaø cöûa (building insurance). Chuû hoä laøm chuû nhöõng böùc töôøng phaân chia (dividing walls) beân trong caên hoä ví duï nhö böùc töôøng giöõa nhaø beáp vaø phoøng khaùch, saøn thaûm hoaëc goã, loø.

Ngoaøi ra, chuû hoä coù coå phaàn (unit entitlement) vaø coù quyeàn haïn vaø traùch nhieäm töông ñöông vôùi coå phaàn theo tyû leä cuûa toaøn daõy chung cö.

Sô ñoà chung cö aán ñònh dieän tích vaø kích thöôùc cuûa taøi saûn chung vaø caùc caên hoä rieâng. Thoâng thöôøng thì ranh giôùi giöõa taøi saûn chung vaø caùc caên hoä rieâng ñöôïc hình thaønh töø maët treân cuûa saøn nhaø (khoâng tính thaûm), maët döôùi cuûa traàn nhaø vaø phía beân ngoaøi töôøng.

Taøi saûn chung thöôøng goàm coù saøn nhaø, töôøng nhaø, gaïch dính lieàn vôùi saøn nhaø, oáng nöôùc vaø daây ñieän beân trong töôøng, traàn nhaø, töôøng vaø cöûa ban coâng. Coâng ty chuû nhaân coù traùch nhieäm baûo trì vaø söûa sang caùc phaàn taøi saûn chung. Do ñoù, coâng ty chuû nhaân phaûi thaønh laäp quyõ chung cö (strata levies) vaø yeâu caàu chuû hoä ñoùng goùp vaøo quyõ moãi 3 thaùng. Soá tieàn ñoùng goùp döïa theo tyû leä coå phaàn cuûa moãi hoä.

Coâng ty chuû nhaân bao goàm taát caû moïi chuû hoä. Moãi chuû hoä ñöông nhieân laø moät coå phaàn vieân coù quyeàn tham döï caùc phieân hoïp vaø öùng cöû vaøo ban quaûn trò (executive committee) goàm coù ít nhaát 3 ngöôøi: chuû toïa, thö kyù vaø thuû quyõ.

Thoâng thöôøng ban quaûn trò seõ ñeà nghò laø coâng ty chuû nhaân thueâ moät vaên phoøng hoaëc coâng ty quaûn lyù chuyeân nghieäp (strata manager) ñeå quaûn lyù vaø ñieàu haønh sinh hoaït vaø baûo ñaûm traùch nhieäm phaùp lyù cuûa chung cö ví duï nhö mua baûo hieåm, söûa chöõa nhöõng phaàn hö hao cuûa taøi saûn chung vaø gìn giöõ soå saùch cuõng nhö caùc baùo caùo taøi chaùnh haøng naêm seõ ñöôïc tuaân thuû.

Caùc chuû hoä coù maët seõ boû phieáu vaø quyeát ñònh seõ coù hieäu löïc neáu soá phieáu ñaït ñöôïc quaù baùn. Trong tröôøng hôïp chung cö khoâng coù coâng ty quaûn lyù vaø khoâng ñöôïc ñieàu haønh ñuùng ñaén thì baát cöù chuû hoä naøo cuõng coù theå ñeä ñôn yeâu caàu chung cö boå nhieäm coâng ty quaûn lyù.

9 “Ngöôøi mua chung cö chæ sôû höõu phaàn khoâng gian beân trong, vaø khoâng ñöôïc quyeàn söûa chöõa caùc phaàn lien quan ñeán caáu truùc toøa nhaø.” LS Nguyeãn Vaên Thaân Traùch nhieäm söûa chöõa Coâng ty chuû nhaân chòu traùch nhieäm söûa chöõa taøi saûn chung. Phaàn coøn laïi laø cuûa chuû hoä.

Thoâng thöôøng thì taát caû nhöõng gì beân trong cuûa caên hoä bao goàm töôøng trong, cöûa soå, cöûa, thaûm thì thuoäc traùch nhieäm cuûa chuû hoä.

Coâng ty chuû nhaân phaûi söûa heát taát caû moïi thöù beân ngoaøi goàm coù töôøng ngoaøi, cöûa soå ngoaøi, gaïch vaø töôøng raùp ranh traàn nhaø, garage roller door, ban coâng, oáng nöôùc beå trong töôøng, nöôùc ræ töø töøng treân xuoáng, hoâi moùc töø nöôùc thaám qua töôøng.

Nhöõng thöù gì aûnh höôûng ñeán nhieàu caên hoä thöôøng thuoäc veà traùch nhieäm cuûa coâng ty chuû nhaân. Caùi gì lieân quan tôùi moät caên hoä maø thoâi thì chuû hoä töï lo giaûi quyeát.

Quyõ chung cö Coù hai loaïi quyõ chính: quyõ ñieàu haønh (administrative fund) vaø quyõ tu boå (sinking fund). Quyõ ñieàu haønh ñöôïc duøng ñeå trang traûi chi phí ñieàu haønh chung cö goàm coù leä phí baûo hieàm chung cö, tieàn söûa chöõa hö hao taøi saûn chung, caét coû saân chung. Trong khi ñoù, quyõ tu boå ñöôïc duøng ñeå sôn pheát, thay haøng raøo môùi, laøm coång ra vaøo. Keå töø thaùng 7 naêm 2009, chung cö baét buoäc phaûi coù keá hoaïch vaø quyõ tu boå 10 naêm. Ña soá caùc chung cö thueâ nhöõng ngöôøi chuyeân moân laøm ra nhöõng keá hoaïch naøy.

Chung cö phaûi coù ngaân saùch haøng naêm ñeå aán ñònh soá tieàn chuû hoä phaûi ñoùng cho quyõ ñieàu haønh vaø tu boå. Ngaân saùch vaø soá tieàn quyõ phaûi ñöôïc ña soá chuû hoä chaáp thuaän. Saùu ñoù, thuû quyõ (hoaëc coâng ty quaûn lyù) phaûi göûi thö thoâng baùo ñeán töøng chuû hoä cho bieát soá tieàn aán ñònh.

Trong moät soá tröôøng hôïp, chung cö coù theå quyeát ñònh yeâu caàu chuû hoä ñoùng goùp phuï troäi (special levies) ví duï nhö ñeå laáp ngaân saùch bò thieáu huït vì chí phí trong naêm vöôït quaù tieàn quyõ thu ñöôïc.

Chuû hoä khoâng ñoùng hoaëc ñoùng quyõ treã coù theå bò phaït ñoùng tieàn lôøi 10% moät naêm. Ngoaøi ra, chung cö coù quyeàn truy toá chuû hoä ñoù ra toøa ñeå ñoøi nôï cuøng vôùi tieàn lôøi vaø phí toån phaùp lyù ñoøi nôï.

Baûo hieåm Chung cö baét buoäc phaûi mua baûo hieåm goàm coù building insurance, baûo hieåm coâng nhaân (workers compensation) vaø ñeä tam nhaân (public liability).

Building insurance cuûa chung cö boài thöôøng thieät haïi cho boàn taém, chaäu röûa maët… nhöng khoâng bao goàm nhöõng thöù nhö baøn gheá, TV, tuû laïnh. Vì vaäy, chuû hoä neân mua baûo hieåm ñoà ñaït phoøng khi

coù tai naïn hoaëc troäm caép.

Vôùi nhöõng chung cö nhoû chæ coù 2 hoä thì coù theå töï mua baûo hieåm rieâng vaø khoâng caàn ñoùng quyõ tu boå neáu laø 2 caên nhaø rieâng bieät. Ñieàu leä (by laws) Soáng trong chung cö töông tö nhö soáng trong moät caùi laøng vaø chuû hoä phaûi tuaân thuû ñieàu leä do chung cö ñaët ra.

Phaàn lôùn caùc ñieàu leä naøy lieân quan tôùi vieäc nuoâi thuù vaät (choù/meøo), ñaäu xe ôû baõi ñaäu chung, caùc sinh hoaït oàn aøo hoaëc phôi ñoà ngoaøi ban coâng.

Chuû hoä naøo vi phaïm ñieàu leä thì coù theå bò truy toá vaø phaït vaï. Vôùi nhöõng daõy chung cö môùi caát thì caùc coâng ty xaây caát (developers) thöôøng ñaët ra moät soá ñieàu leä ñoäc quyeàn (exclusive by laws).

Caùc ñieàu leä naøy cho pheùp chuû hoä ñöôïc ñoäc quyeàn söû duïng moät phaàn taøi saûn chung naøo ñoù ví duï nhö ñeå ñaäu xe hoaëc chöùa ñoà (storage). Nhöõng ñieàu leä naøy coù theå gaây tranh caõi nhaát laø khi noù khoâng ghi roõ ai chòu traùch nhieäm baûo trì hoaëc söûa chöõa phaàn taøi saûn chung maø chæ giaønh rieâng cho moät chuû hoä.

Tranh chaáp trong chung cö Trong moät chung cö coù theå coù nhieàu loaïi ngöôøi thuoäc moïi taàng lôùp xaõ hoäi sinh soáng, giao tieáp vaø ñuïng chaïm vôùi nhau vaø vì vaäy ñoâi luùc seõ coù tranh chaáp vaø caõi coï.

Vaán ñeà quan troïng laø moïi ngöôøi neân tìm hieåu phöông phaùp giaûi quyeát tranh chaáp ñuùng ñaén ñeå traùnh xoâ xaùt vaø baïo ñoäng. Khi coù moät chuû hoä vi phaïm ñieàu leä, coâng ty chuû nhaân coù theå truy toá hoï ra CTTT (Consumer, Trader and Tenancy Tribunal). Chuû hoä coù theå bò phaït tôùi $550.

Hoaëc laø coâng ty chuû nhaân hoaëc baát cöù moät chuû hoä naøo khaùc coù theå ñeä ñôn xin hoøa giaûi vôùi Fair Trading. Caùc vaán ñeà thích hôïp cho tieán trình hoøa giaûi goàm coù nhöõng vuï traùnh chaáp lieân quan tôùi vieäc thay ñoåi taøi saûn chung, thay ñoåi coâng ty quaûn lyù, söûa chöõa, sinh hoaït oàn aøo, nuoäi thuù vaät, ræ nöôùc, ñaäu xe böøa baõi.

Thôøi gian coù theå keùo daøi töø 6 tôùi 10 tuaàn môùi coù keát quaû. Neáu khoâng haøi loøng vôùi keát quaû thì vaãn coù theå khieáu naïi vôùi CTTT. Toùm laïi, ñôøi soáng chung cö ngaøy

caøng lan roäng vaø coù aûnh höôûng quan troïng ñeán nhieàu ngöôøi. Hieän nay coù khoaûng 2 trieäu ngöôøi ñang soáng trong chung cö töø nhöõng caên nhoû nhaát chæ coù 2 caên hoä ñeán caùc taàng nhaø cao oác vôùi haøng traêm apartment taïi trung taâm cuûa caùc thaønh phoá lôùn.

Hình thöùc cö nguï naøy ngaøy caøng thích hôïp cho giôùi treû, ñoäc thaân hoaëc caùc gia ñình khoâng coù nhieàu con caùi.

Chieàu höôùng trong töông lai laø ñaát ñai ngaøy caøng taêng giaù maét moû vaø soá ngöôøi laäp gia ñình vaø coù nhieàu con nhoû ngaøy caøng ít.

Trong 20 naêm tôùi, öôùc löôïng laø seõ coù phaân nöûa daân soá toaøn tieåu bang NSW sinh soáng trong caùc chung cö. Vì vaäy, chính quyeàn tieåu bang ñaõ tieán haønh tu chính ñaïo luaät chung cö vaø ñaïo luaät môùi seõ ñöôïc aùp duïng töø thaùng 7 naêm 2014.

Sang naêm tôùi, baûn ñieàu leä maãu seõ cho pheùp chuû hoä ñöôïc quyeàn nuoâi thuù vaät.

Maët khaùc, chuû hoä khoâng ñöôïc quyeàn huùt thuoác neáu khoùi thuoác bay qua caùc hoä khaùc.

Chuû hoä naøo vi phaïm seõ bò phaït vaø tieàn phaït taêng gaép ñoâi tôùi $1,100. Khoâng nhö tröôùc ñaây, tieàn phaït seõ ñöôïc traû cho coâng ty chuû nhaân chôù khoâng vaøo quyõ cuûa chính quyeàn. Vôùi caùc chuû hoä ñaàu tö cho thueâ nhöng khoâng ñoùng tieàn quyõ, coâng ty chuû nhaân seõ coù quyeàn caán tieàn thueâ nhaø.

Moät trong nhöõng caûi toå gaây nhieàu tranh caõi laø trong töông lai, 75 phaàn traêm soá chuû hoä seõ coù quyeàn baét buoäc 25 phaàn coøn laïi baùn chung heát caùc caên hoä cho caùc nhaø thaàu xaây caát (developers) ví duï nhö khi chung cö quaù cuõ.

Coâng ty chuû nhaân cuõng coù theå yeâu caàu giaùm saùt vieân ñaäu xe cuûa hoäi ñoàng thaønh phoá kieåm soaùt baõi ñaäu xe cuûa chung cö. Luaät môùi cuõng cho pheùp coâng ty chuû nhaân vaø chuû hoä ñöôïc chính thöùc trao ñoåi thö töø qua email vaø tham döï caùc phieân hoïp qua teleconference hoaëc video conference phuø hôïp vôùi ñôøi soáng baän roän trong theá kyû 21. [ ]

10

Cafe SHOP $$$ Negotiable – Marickville NSW Retail Space Set up as a CAFE and Residential Upstairs - Retail Space set up as a Cafe and Residential Space Upstairs or Office, available for a business owner to take over an existing Lease 5 years with a 5 year option. Real Lane access to Lock up Garage for 1.5 car spaces. Please contact Athena Tsolis on 0417 246 415 to Inspect or register your interest at www. letstalkproperty.com.au Quaùn CAFE ñang kinh doanh, maët baèng thích hôïp cho cöûa haøng baùn leû, vaø vaø coù luoân choã tieän nghi ôû taàng treân ñeå cö nguï hoaëc söû duïng laøm vaên phoøng. Hôïp ñoàng thueâ 5 naêm + taùi kyù 5 naêm. ).

Vi% trí toát naèm treân phoá hai beân laø cöûa haøng baùn leû. Dieän tích taàng döôùi khoaûng 110 meùt vuoâng. Goïi / nhaén Tin cho Athena Tsolis theo soá 0417 246 415 hoaëc xem theâm taïi www.letstalkproperty.com.au 零售空間設置為CAFE和住宅樓上 - 售空間設置 為咖啡館和樓上或辦公室的住宅空間， 可供企業 主接管現有租賃5年，具有5年期權。真正的車道 訪問鎖車庫1.5車位。 請致電0417 246 415與 Athena Tsolis聯繫，以查看或註冊您的興趣www. letstalkproperty.com.au

Cafe for Sale $80,000 Kilsyth, VIC. Five days a week industrial take away café in Kilsyth. Currently trading Monday to Friday 6.00am-3.00pm. You can extend the trading hours (till dinner and weekends) as your wish and may increase the. So don’t miss this opportunity. If you would like to know more about the business and have a serious interest in purchasing feel free to call / text 0430 361 881/ or email rajpaksha@hotmail.com Naêm tuaàn moät laàn coâng nghieäp laáy ñi quaùn caø pheâ taïi Kilsyth. Hieän ñang giao dòch töø Thöù Hai ñeán Thöù Saùu, töø 6 giôø saùng ñeán 3 giôø chieàu. Giaù thueâ raát reû ($ 500 moät tuaàn), vaø thueâ daøi. Vì vaäy, ñöøng boû lôõ cô hoäi naøy. Neáu baïn muoán bieát nhieàu hôn veà coâng vieäc kinh doanh vaø quan taâm ñeán vieäc mua haøng, vui loøng goïi / text 0430 361 881 / hoaëc email rajpaksha@hotmail.com Kilsyth的咖啡馆每周工作五天。目前正在星期一 至星期五上午6点 - 下午3点。您可以根据自己的愿 望延长交易时间（直到晚餐和周末），并可能增加 收入（因为它面向主要道路)。所以不要错过这个 机会。如果您想了解更多关于该业务，并有意购买 免费电话/文字0430 361 881 /或电子邮件rajpaksha@hotmail.com

Restaurant Business for Sale $$$ Negotable St Ives NSW

Profitable Italian restaurant for sale . Big kitchen area , 50+seats , located in the heart of a busy area (st Ives)for sale. High potential business on this area.

Selling due to owner moving interstate. Price is negotiable. Call / Text Jems at 0401 158 557 for more details. Thanks Nhaø haøng YÙ . Khu vöïc nhaø beáp roäng, 50 choã ngoài, naèm ôû trung taâm cuûa St Ives. Ñang kInh doanh ñOÂng khaùch. Sang baùn vì chuû di chuyeån ñi tieåu bang khaùc.

Giaù caû coù theå thöông löôïng. Lieân heä Jems at 0401 158 557 ñeå bieát theâm chi tieát. 有意義的意大利餐廳待售。 大廚房區，50 +座 位，位於繁忙地區（stives）的心臟出售。 這方面 的高潛力業務。 由於業主移動州際銷售。 價格可 議 有關詳細信息，請聯繫jems 0401158557。 謝 謝

Two shopfronts – one Business Wing, pizza, rib and gelato shop $250000 ono - Newcastle NSW Fully operational shop with two fronts, one is take away the other is sit down.

This comes fully equipped.

Included in the sale will be all the equipment and current stock, website. Looking for walk in/ walk out but can provide training. Good rent, great landlord. We can also assist in finance.

Web page and hosting can also be provided. Please call / text 0401 690 888 Cöûa haøng hoaït ñoäng hoaøn toaøn vôùi hai maët tieàn, Coù theå mang ñi hoaëc ngoài taïi choå. Ñöôïc trang bò ñaày ñuû.

Bao goàm trong baùn seõ ñöôïc taát caû caùc thieát bò vaø coå phieáu hieän taïi, trang web. Hôïp ñoàng kieåm soaùt dòch haïi cuõng ñaõ ñöôïc thanh toaùn trong 12 thaùng Trang web vaø löu tröõ cuõng coù theå ñöôïc cung caáp. Vui loøng goïi / text 0401 690 888 (tieáng Anh) 全面运营的店铺有两面，一个是拿走另一个坐下 来。这装备齐全。包括在销售中将是所有设备和现 有库存，网站。 。随身携带所有记录。全面披露 （损益表），卖给严重买家的理由。寻找走出去， 但可以提供培训。良好的租金，伟大的房东。我 们也可以协助金融。也可以提供网页和托管。请致 电/文字0401 690 888

11

Restaurant Business for Sale Price Negotiable $$$ Chinatown Sydney NSW

Cafe for sale $40.000 Balmain NSW

Restaurant for sale in busy food court in Sydney’s Chinatown. The business has been established for over 4 years and in it’s current location for 1 year.

This means the fit out is new. The business is well equipped and would suit any food type should the new owner decide to make a change. The business must be sold as the other has to many other business interests.

Please call / text : Ph 0412 626 781 Nhaø haøng ñöôïc baùn taïi khu aên uoáng baän roän ôû Khu Phoá Taøu ôû Sydney. Kinh doanh ñaõ ñöôïc thaønh laäp trong hôn 4 naêm vaø taïi vò trí hieän taïi cuûa noù trong 1 naêm. Ñieàu naøy coù nghóa laø phuø hôïp laø môùi. Doanh nghieäp ñöôïc trang bò toát vaø phuø hôïp vôùi baát kyø loaïi thöïc phaåm naøo maø chuû sôû höõu môùi quyeát ñònh thöïc hieän thay ñoåi. Doanh nghieäp phaûi ñöôïc baùn nhö beân kia coù nhieàu lôïi ích kinh doanh khaùc. Vui loøng goïi / text: Ph 0412 626 781 餐厅在悉尼唐人街繁忙的美食广场出售。 该业 务已经建立了4年多，目前位置为1年。 这意味着 装备是新的。 该业务设备齐全，适合任何食物类 型，如果新业主决定改变。 该业务必须与其他商业 利益一起出售。 请致电/正文：Ph 0412 626 781

In the heart of Balmain we are selling the lease with over $100k worth of equipment and fixtures.

Low rent perfect for someone to take over lease and start their own business.

Make an appointment to view cafe layout, open to any offers. Call/text Marija 0430 000 676 ÔÛ trung taâm cuûa Balmain chuùng toâi ñang baùn caùc hôïp ñoàng thueâ vôùi giaù trò hôn $100k thieát bò vaø ñoà ñaïc. Giaù thueâ thaáp hoaøn haûo cho ngöôøi khaùc ñeå tieáp nhaän vaø baét ñaàu kinh doanh. Laøm moät cuoäc heïn ñeå xem môû cho baát kyø cung caáp. Goïi ñieän thoaïi / vaên baûn Marija 0430 000 676 咖啡馆为了缘故.$ 40.000 Balman NSW 在巴 尔曼的心脏地带，我们出售的租赁价值超过10万 美元的设备和装置。 低租金非常适合有人接管并 开始业务。 预约查看任何优惠。 电话/文字Marija 0430 000 676

Coffee shop Business for Sale $215,000.00 North Lake QLD

Coffee Shop Business for Sale Cheltenham Vic $45,000

this coffee shop is in North Lakes Westfiled.( oliver brown ). We have more than 50 stores in australia. Our store was established in 2014..Highly visible front of parking are and aldi, Coles. Best place (north lakes westfiled). For further enquires please forward through an email to si04017@naver.com Cöûa haøng caø pheâ naøy naèm ôû North Lakes Westfiled (maøu naâu saãm).

Chuùng toâi coù hôn 50 cöûa haøng ôû UÙc. Cöûa haøng cuûa chuùng toâi ñöôïc thaønh laäp vaøo naêm 2014. Maët tröôùc cuûa baõi ñaäu xe roäng raõi vaø aldi, Coles.

Nôi toát nhaát (phía baéc hoà westfiled). Ñeå coù theâm thaéc maéc, vui loøng chuyeån tieáp qua email ñeán si04017@naver.com 190317 这家咖啡店位于North Lakes Westfiled。（oliver brown）。 我们在澳大利亚有超过50家门店。 我们的商店成立于2014年。停车场的高度可见的 前面和阿尔迪，科尔斯。 最好的地方（北湖西面） 。 如需进一步查询，请发送电子邮件至si04017@ naver.com

A coffee shop on Chestervile Rd in Cheltenham just set up 2 months looking for a new owner. Renting $2222 per month. 2 years contract left. Equipments are not included (coffee machine, cake displays etc ....) . Call 0430 229 839 if you like the shop Quaùn caø pheâ sang baùn Cheltenham Vic $45.000 Moät quaùn caø pheâ ôû Chestervile Rd Cheltenham chæ môùi thieát laäp 2 thaùng, ñang tìm moät chuû nhaân môùi.

Tieàn thueâ chæ $2222 moãi thaùng. Hôïp ñoàng coøn 2 naêm.

Caùc trang thieát bò nhö maùy pha caø pheâ, maøn hình baùnh v.v… khoâng ñöôïc bao goàm. Xin goïi hay nhaén tin 0430 229 839 or 0406 186 455 neáu baïn thích cöûa haøng. 咖啡店业务出售 切尔滕纳姆维克$ 45,000 在切尔滕汉姆的chestervile rd咖啡店刚刚设置了 2个月，寻找一个新的主人。 租$ 2222每月。 2年合约留下。 不包括设备（咖啡机，蛋糕显示 器等）。 致电0430 229 839如果你喜欢这个商店

12

BẢO HOÀNG VÀ ĐẾ CHẾ ĐỒ ĂN NHANH ROLLD T

roø chuyeän vôùi anh Baûo Hoaøng, ngöôøi ñoàng saùng laäp Rolld, chuoãi cöûa haøng thöùc aên nhanh vôùi 31 cöûa haøng treân khaép nöôùc UÙc.

Baûo Hoaøng cuõng coù keá hoaïch môû theâm 9 cöûa haøng nöõa ôû UÙc vaø tieán ra thò tröôøng quoác teá vôùi vieäc môû cöûa haøng ñaàu tieân ôû Manila, Philippines trong naêm nay.

Kim Anh: “Ñöôïc bieát Baûo Hoaøng hoïc ngaønh vaät lyù trò lieäu taïi Ñaïi hoïc Melbourne vaø laøm nhöôïng quyeàn kinh doanh trong lónh vöïc söùc khoûe khoaûng 10 naêm. Taïi sao Baûo Hoaøng laïi muoán môû moät cöûa haøng thöùc aên gioáng nhö Rolld?”

Baûo Hoaøng: “Nieàm ñam meâ cuûa toâi laø daønh cho lónh vöïc kinh doanh, vaø toâi nghó mình coù theå ñöa aåm thöïc vaøo kinh doanh.”

“Khi toâi nhaän thaáy coù nhieàu cô hoäi ñeå giôùi thieäu aåm thöïc Vieät Nam ñeán vôùi thò tröôøng roäng lôùn ôû UÙc, toâi ñaõ noùi chuyeän vôùi ngöôøi anh hoï cuûa mình vaø anh aáy raát thích yù töôûng naøy. Toâi muoán giôùi thieäu ñeán thò tröôøng UÙc khoâng chæ moùn aên Vieät maø nhieàu hôn theá nöõa laø vaên hoùa Vieät.”

“Taát nhieân laø toâi phaûi hy sinh nhieàu vieäc ñang thöïc hieän luùc aáy ñeå thöïc hieän yù töôûng cuûa mình, nhöng cuoái cuøng thì chuùng toâi ñaõ thaønh coâng.”

Kim Anh: “Baûo Hoaøng coøn nhôù cöûa haøng ñaàu tieân cuûa mình hay khoâng?”

Baûo Hoaøng: “Chaéc chaén laø toâi nhôù roài. Ñaõ ba naêm röôõi troâi qua, maø toâi caûm thaáy nhö caâu chuyeän ñaõ xaûy ra laâu laém roài vaäy, nhöng toâi laïi cuõng coù caûm giaùc nhö noù vöøa xaûy ra hoâm qua. Thaät laø nhöõng traûi nghieäm tuyeät vôøi, chuùng toâi phaûi chuaån bò raát nhieàu vieäc trong

gaàn 2 naêm tröôùc khi môû cöûa haøng ñaàu tieân.”

Kim Anh: “Luùc ñoù anh coù caûm thaáy hoài hoäp, lo sôï khoâng? Anh coù nghó raèng doanh nghieäp cuûa mình seõ thaønh coâng nhö theá?”

Baûo Hoaøng: “Chuùng toâi ñaõ leân keá hoaïch raát nhieàu, vôùi caùc moùn aên tuyeät vôøi cuøng choïn löïa ñuùng thôøi ñieåm, luùc ñoù toâi hy voïng moïi vieäc seõ toát ñeïp.

Nhöng chaéc chaén laø chuùng toâi vaãn caûm thaáy hoài hoäp, lo laéng khoâng bieát nhöõng gì chuùng toâi ñaõ chuaån bò coù ñi ñuùng höôùng hay khoâng.”

“Toâi vaãn giöõ nhöõng kyù öùc maïnh meõ veà ba meï mình. Ba meï toâi laø ngöôøi tò naïn ñeán UÙc vôùi hai baøn tay traéng. Ñieàu khieán toâi nhôù maõi laø söï hy sinh cuûa ba meï daønh cho con caùi, ba meï laøm taát caû moïi chuyeän ñeå nuoâi daïy chuùng toâi thaønh ngöôøi.”

Kim Anh: “Khi naøo thì anh Baûo môû cöûa haøng Rolld thöù hai?”

Baûo Hoaøng: “Cöûa haøng ñaàu tieân ñöôïc khai tröông vaøo thaùng 5 naêm 2012, vaø cöûa haøng thöù hai ñöôïc môû vaøo thaùng 12 cuøng naêm ñoù.”

Kim Anh: “Coù phaûi laø ngay töø ñaàu anh ñaõ nghó ñeán chuyeän laøm nhöôïng quyeàn kinh doanh?”

Baûo Hoaøng: “Ñuùng vaäy. Trôû laïi vôùi kinh nghieäm vôùi toâi veà nhöôïng quyeàn kinh doanh khi toâi coøn laøm ôû Back In Motion Health Group, toâi nhìn thaáy nhieàu cô hoäi vôùi moâ hình nhöôïng quyeàn kinh doanh giuùp doanh nghieäp môû roäng hoaït ñoäng nhanh choùng, phaùt trieån thöông hieäu vaø coâng vieäc kinh doanh cuûa mình taïi UÙc.”

Kim Anh: “Tröôùc khi phoûng vaán,

noùi chuyeän vôùi Baûo Hoaøng thì Kim Anh bieát laø anh vöøa ñi nghæ trôû veà. Baûo Hoaøng noùi ñaây laø chuyeán ñi nghæ cuøng gia ñình trong voøng 10 naêm qua, chöùng toû laø anh laøm vieäc raát nhieàu. Vaäy moät ngaøy Baûo Hoaøng laøm vieäc bao nhieâu tieáng?”

Baûo Hoaøng: “Hieän nay thì cuõng khoâng gioáng vôùi nhöõng ngaøy chuùng toâi môû cöûa tieäm ñaàu tieân, coù nhieàu vieäc phaûi laøm vaø toâi laøm vieäc ít nhaát laø 80 tieáng moät tuaàn. Thôøi gian ñoù, toâi coøn coù con nhoû caàn phaûi chaêm soùc. Ñöùa con thöù ba cuûa toâi ra ñôøi vaøo thaùng 1 naêm 2013. Ñoù quaû thaät laø thôøi gian raát khoù khaên.”

“Nhöng coù khoù khaên nhö theá naøo ñi chaêng nöõa thì cuõng khoâng so ñöôïc vôùi ba meï toâi cuõng nhö caùc baäc cha meï khaùc di daân ñeán UÙc. Moãi ngaøy, ba meï toâi laøm vieäc töø 6 giôø saùng ñeán taän nöûa ñeâm lieân tuïc trong 10 naêm.”

Kim Anh: “Giôø anh ñaõ laø oâng chuû lôùn vôùi doanh nghieäp thaønh coâng cuûa mình. Anh coøn laøm vieäc nhieàu nhö vaäy khoâng?”

Baûo Hoaøng: “Toâi vaãn laøm vieäc nhieàu nhöng theo caùch khaùc. Ñoái vôùi toâi, nhöõng thaùch thöùc vaø coâng vieäc hieän nay lieân quan ñeán nhöõng cuoäc thaûo luaän vôùi nhieàu ñoái töôïng khaùc nhau ñeå tìm nhöõng cô hoäi môùi giuùp môû roäng vaø phaùt trieån vieäc kinh doanh nhieàu hôn nöõa.”| Kim Anh: “Vöøa roài Baûo Hoaøng coù nhaéc ñeán cha meï cuûa mình. Anh coù nhôù nhieàu kæ nieäm vôùi ba meï hay khoâng?”

Baûo Hoaøng: “Toâi vaãn giöõ nhöõng kyù öùc maïnh meõ veà ba meï mình. Ba meï toâi laø ngöôøi tò naïn ñeán UÙc vôùi hai baøn tay traéng. Ñieàu khieán toâi nhôù maõi laø söï

13 hy sinh cuûa ba meï daønh cho con caùi, ba meï laøm taát caû moïi chuyeän ñeå nuoâi daïy chuùng toâi thaønh ngöôøi. Vaø gia ñình cuûa toâi giôø cuõng vaäy, vôï toâi cuõng hy sinh nhieàu thöù ñeå giuùp toâi nuoâi daïy con caùi vaø hoã trôï coâng vieäc kinh doanh cuûa toâi.”

“Moät trong nhöõng yeáu toá khieán khaùch haøng ñeán vôùi Rolld laø chuùng toâi khoâng ngöøng caûi tieán vaø mang ñeán nhöõng moùn aên ngon hôn, ngoaøi ra chuùng toâi coøn muoán truyeàn taûi khaùi nieäm giaù trò gia ñình ñeán vôùi moïi ngöôøi.”

Kim Anh: “Cöûa haøng Rolld ñaàu tieân

hoäi phía tröôùc, toâi bieát raèng coøn nhieàu ngöôøi UÙc chöa bieát ñeán ñoà aên Vieät Nam vaø ñoù cuõng laø thaùch thöùc ñoái vôùi toâi. Chuùng toâi caàn thu huùt theâm caùc khaùch haøng thaân thieát laâu daøi vôùi Rolld.”

Kim Anh: “Ngoaøi Rolld, Baûo Hoaøng coøn môû theâm cöûa haøng Mama’s Buoi.

Anh coù theå keå theâm veà cöûa haøng ñöôïc khoâng?”

Baûo Hoaøng: “Mama’s Buoi laø moät daïng nhaø haøng nhoû daønh cho gia ñình.

Neáu Rolld ñaïi dieän cho thöùc aên ñöôøng phoá Vieät Nam thì Mama’s Buoi laø caùc moùn aên gia ñình, naáu aên ôû nhaø chaúng

Moät trong nhöõng yeáu toá khieán khaùch haøng ñeán vôùi Rolld laø chuùng toâi khoâng ngöøng caûi tieán vaø mang ñeán nhöõng moùn aên ngon hôn, ngoaøi ra chuùng toâi coøn muoán truyeàn taûi khaùi nieäm giaù trò gia ñình ñeán vôùi moïi ngöôøi.” ñöôïc môû vaøo naêm 2012. Trong 3 naêm, cho ñeán nay ñaõ coù 31 cöûa haøng khaép nöôùc UÙc. Ñieàu gì ñaõ laøm neân thaønh coâng cuûa Rolld?”

Baûo Hoaøng: “Toâi nghó tröôùc tieân laø nhôø laøm vieäc chaêm chæ, maëc duø Rolld phaùt trieån ñöôïc nhö ngaøy hoâm nay nhöng chuùng toâi vaãn phaûi laøm vieäc chaêm chæ, coøn nhieàu vieäc phaûi laøm cuõng nhö nhieàu cô hoäi ñeå naâng cao phaåm chaát saûn phaåm.”

“Toâi nghó moät trong nhöõng yeáu toá khieán khaùch haøng ñeán vôùi Rolld laø chuùng toâi khoâng ngöøng caûi tieán vaø mang ñeán nhöõng moùn aên ngon hôn, ngoaøi ra chuùng toâi coøn muoán truyeàn taûi khaùi nieäm giaù trò gia ñình ñeán vôùi moïi ngöôøi, ñieàu naøy giuùp moïi ngöôøi hieåu roõ thöông hieäu cuûa chuùng toâi hôn. Coù raát nhieàu ngöôøi thaân trong gia ñình cuøng tham gia Rolld, anh em hoï, ba meï, chò gaùi, vaø caû vôï cuûa toâi nöõa.”

Kim Anh: “Caùc moùn aên Vieät Nam nhö goûi cuoán, phôû, baùnh mì raát quen thuoäc vôùi ngöôøi Vieät vaø cuõng raát phoå bieán trong caùc cöûa haøng hay nhaø haøng Vieät. Vaäy thì nhöõng moùn aên naøy ôû Rolld coù ñieåm gì ñaëc bieät so vôùi caùc cöûa haøng khaùc ñeå thu huùt khaùch haøng?”

Baûo Hoaøng: “Toâi nghó laø do thieát keá ñôn giaûn, caùc moùn aên coù lôïi cho söùc khoûe, chieán löôïc xaây döïng thöông hieäu vaø tieáp thò ñeå ngöôøi UÙc bieát ñeán aåm thöïc Vieät Nam. Vaãn coøn nhieàu cô

haïn nhö caø-ri gaø, thòt kho v.v…, nhöõng moùn aên ngon tuyeät maø nhieàu ngöôøi UÙc chöa töøng bieát ñeán, maø ngöôøi Vieät chuùng ta ñöôïc thöôûng thöùc trong nhöõng böõa côm gia ñình.”

Kim Anh: “Taïi sao cöûa haøng laïi coù teân laø Mama’s Buoi?”

Baûo Hoaøng: “YÙ töôûng naøy ñeán töø vôï cuûa toâi. Meï cuûa toâi chuyeân naáu aên cho Rolld, vôï toâi nghó ñeán teân Mama’s Boy ñeå nhaéc ñeán moái lieân keát giöõa meï vaø con trai, coøn böôûi laø loaïi traùi caây maø meï toâi yeâu thích vaø meï toâi coù troàng böôûi ôû vöôøn nhaø.”

“Khi thaønh coâng, toâi nghó ñeán vieäc ñeàn ñaùp coâng ôn ba meï vaø ñoùng goùp trôû laïi cho coäng ñoàng Vieät nhö theá naøo.”

Kim Anh: “Anh Baûo Hoaøng coù noùi tieáng Vieät ñöôïc khoâng?”

Baûo Hoaøng: “Toâi noùi ñöôïc Tieáng Vieät nhöng chaéc chæ coù ba meï toâi laø hieåu toâi noùi gì nhaát.”

Kim Anh: “Khi Baûo Hoaøng coøn nhoû, moãi laàn gaëp chuyeän buoàn thì anh chia seû nhöõng chuyeän naøy vôùi ai?”

Baûo Hoaøng: “Ñaây laø moät caâu hoûi lôùn ñoái vôùi theá heä thöù hai coù nguoàn goác di daân sinh ra hay lôùn leân ôû UÙc. Maëc duø toâi khoâng theå duøng ngoân ngöõ ñeå dieãn taû hay chia seû heát nhöõng ñieàu caàn noùi vôùi ba meï, nhöng coøn coù nhöõng caùch khaùc chaúng haïn nhö ngoân ngöõ cô theå hay bieåu ñaït tình caûm. Toâi may maén laø ba meï toâi raát hieåu toâi vaø hoï laø ngöôøi cha

ngöôøi meï toát nhaát treân theá giôùi.”

Kim Anh: “Khi Kim Anh tìm kieám thoâng tin veà Baûo Hoaøng treân Internet thì thaáy raèng Baûo Hoaøng ñaõ trôû thaønh caùi teân ngöôøi UÙc goác Vieät noåi tieáng treân toaøn caàu, moät göông maët doanh nhaân thaønh coâng trong coäng ñoàng vôùi chuoãi cöûa haøng thöùc aên Rolld trò giaù 25 trieäu ñoâ. Anh nghó nhö theá naøo veà ñieàu naøy?”

Baûo Hoaøng: “Toâi töï haøo khi nghe thaáy nhö vaäy. Nhöng toâi ñöôïc nhö vaäy cuõng laø nhôø ba meï toâi, nhôø söï hi sinh cuûa ba meï, gioáng nhö Rolld laø moâ hình kinh doanh gia ñình neân moïi ngöôøi cuõng hi sinh cho nhau raát

nhieàu.”

“Khi thaønh coâng, toâi nghó ñeán vieäc ñeàn ñaùp coâng ôn ba meï vaø ñoùng goùp trôû laïi cho coäng ñoàng Vieät nhö theá naøo.”

“Chuùng toâi ñaõ gaây quyõ cho toå chöùc ‘Blue Dragon’ (‘Roàng Xanh’) ôû Vieät Nam. Toå chöùc naøy do moät thaày giaùo ngöôøi UÙc saùng laäp chuyeân cöùu giuùp nhöõng treû em ñöôøng phoá gaëp khoù khaên hay rôi vaøo tình traïng khuûng hoaûng.” “‘Roàng Xanh’ coù caû moät ñoäi nguõ goàm caùc nhaân vieân xaõ hoäi, baùc só taâm lyù, giaùo vieân, luaät sö vaø nhaân vieân y teá ñeå giuùp ñôõ caùc em moïi vieäc töø hoïc taäp, chaêm soùc y teá, tö vaán, caùc hoaït ñoäng keâu goïi cöùu giuùp veà maët phaùp lyù hay ñôn giaûn laø moät nôi ôû an toaøn.”

“Naêm ngoaùi, chuùng toâi ñaõ gaây quyõ giuùp xaây döïng 40 ngoâi nhaø ôû Vieät Nam. ‘Roàng Xanh’ ñang coù keá hoaïch xaây döïng choã ôû cho 150 treû ôû mieàn Baéc Vieät Nam vaø chuùng toâi cuõng muoán chung tay giuùp ñôõ moïi ngöôøi.” [ ]

14

THÔØI TRANG UÙC LOÂI CUOÁN TÍN ÑOÀ MUA SAÉM TREÂN TOAØN

THEÁ GIÔÙI

N

göôøi tieâu duøng UÙc vaø quoác teá nay tìm veà vôùi söùc huùt cuûa thôøi trang xöù sôû Kangaroo voán ñang baét kòp vôùi xu theá thôøi trang toaøn caàu, caùc nhaõn hieäu UÙc trôû neân haáp daãn hôn bao giôø heát.

Tuaàn naøy, taïi Carriageworks, Trung taâm Ngheä thuaät ñöông ñaïi lôùn nhaát nöôùc UÙc ôû Sydney’s Eveleigh, taát caû caùc xu höôùng ngheä thuaät ñöông ñaïi seõ ñöôïc trình laøng.

Tuy nhieân, caâu hoûi maø moïi ngöôøi quan taâm giôø ñaây khoâng coøn laø “baïn maëc caùi gì?” thay vaøo ñoù laø “thôøi trang baïn maëc ñeán töø ñaâu?” Ñaùng chuù yù, soá löôïng nhöõng coâng ty tìm kieám ñoà thôøi trang cuûa UÙc xuaát hieän ôû Tuaàn leä thôøi trang Sydney naêm nay ñaõ giaûm chæ coøn baèng 1/10 trong nhöõng naêm gaàn ñaây.

Chæ coù 24 coâng ty UÙc ñaêng kyù seõ tham döï Tuaàn leã thôøi trang naêm nay.

Tuy nhieân, ngöôøi ta laïi ñöôïc chöùng kieán soá löôïng caùc coâng ty chuyeân saên caùc thieát keá thôøi trang ñeán töø nöôùc ngoaøi taêng voït trong söï kieän taïi UÙc naêm nay khi maø söï kieän naøy ñöôïc leân keá hoaïch phaùt hình tröïc tuyeán treân maïng internet.

Caùc nhaø toå chöùc Tuaàn leã thôøi trang seõ ñaêng taûi tröïc tieáp caùc söï kieän, caùc show trình dieãn thieát keá trong suoát tuaàn leã ñaëc bieät naøy leân internet, keát noái vôùi khoaûng 2,500 coâng ty kinh doanh thôøi trang treân toaøn theá giôùi.

Bing Xun laø moät nhaø baùn leû ôû Thöôïng Haûi kinh doanh thôøi trang noåi tieáng, sôû höõu moät tieäm ngay ôû trung taâm thaønh phoá Sydney.

Coâng ty cuûa coâ Xun hieän ñang phuïc vuï khaùch haøng Trung Quoác vaø cuõng laø ñaïi dieän thôøi trang ôû beân ngoaøi Trung Quoác.

Coâ Xun ñaõ coù maët taïi show trình dieãn Karla Speticvaø ghi chuù kyõ caøng nhöõng maãu thôøi trang vaø xu höôùng môùi ñeå sôùm phuïc vuï khaùch haøng taïi Trung Quoác.

“Khaùch haøng cuûa chuùng toâi thaät söï yeâu thích thôøi trang UÙc bôûi vì phong caùch voâ cuøng ñaëc bieät cuûa noù,” coâ Xu noùi.

Hieän nay, vôùi söï buøng noå cuûa maïng xaõ hoäi, khaùch haøng mua saém thôøi trang tröïc tuyeán cuõng raát thuaän tieän vaø tín ñoà thôøi trang ôû khaép nôi treân theá giôùi ñeàu coù theå bò caùm doã bôûi nhöõng yù töôûng vaø thôøi trang UÙc.

“Nhieàu Blogger ñang maëc caùc saûn phaåm thôøi trang naøy vaø raát nhieàu ngöôøi saønh aên maëc taïi Trung Quoác hoï cuõng seõ chaïy theo xu höôùng ñoù khi chia seû nhau treân Instagram vaø Weibo.”

“Hoï seõ taäp trung nhieàu hôn vaøo caùc nhaõn hieäu thôøi trang naøy,” moät khaùch tham döï söï kieän noùi.

Moät nhaân vaät cuõng coù aûnh höôûng maïnh meõ vôùi thöông hieäu thôøi trang Cue, Margaret Zhang xuaát hieän ôû moät soá show dieãn trong suoát Tuaàn leã thôøi trang vôùi muïc ñích môû roäng taàm aûnh höôûng cuûa thöông hieäu thôøi trang naøy.

Chuyeân gia bình luaän xu höôùng thôøi trang Helen Chik cuõng laø moät trong nhöõng ngöôøi coù maët ôû söï kieän naøy.

Coâ ñöôïc choïn laøm ngöôøi maãu cho moät soá thieát keá cuûa thöông hieäu danh tieáng G Star taïi Carriageworks.

“Toâi cho raèng UÙc ñaõ giaønh moät khoaûng thôøi gian nhaát ñònh ñeå hoøa nhaäp vaøo neàn coâng nghieäp thôøi trang, cuøng vôùi laøn soùng truyeàn thoâng xaõ hoäi nhö Snapchat, Instagram.”

“Theá nhöng, cuoái cuøng thì chuùng ta cuõng baét kòp vôùi xu theá quoác teá vaø ñieàu naøy taïo löïc ñaåy cho caùc nhaõn hieäu thôøi trang khi tung saûn phaåm cuûa mình leân Instagram,” coâ Chik noùi. Ñaây laø laàn ñaàu tieân moät Tuaàn leã thôøi trang UÙc laïi cho ra maét caùc boä söu taäp quaàn aùo taém, keát hôïp vôùi trang phuïc cho muøa Xuaân vaø muøa Haï ôû Baéc baùn caàu. Ñoái vôùi nhaø thieát keá Karla Spetic, chính thôøi gian dieãn ra söï kieän naêm nay laø moät yeáu toá lôùn taïo ra söï khaùc bieät cho hoaït ñoäng kinh doanh cuûa coâng ty.

“Thôøi ñieåm cuûa tuaàn leã thôøi trang dieãn ra ñuùng luùc vôùi moät loaït caùc söï kieän thôøi trang quoác teá cuõng nhö ñi ñuùng xu höôùng mua saém quoác teá.”

“Toâi nghó ñaây laø yeáu toá thaät söï quan troïng vaø quyeát ñònh. Ñieàu naøy caøng coù yù nghóa hôn khi maø caùc nhaø thieát keá nhö chuùng toâi khoâng caàn phaûi coá thöïc hieän caùc boä söu taäp cuûa mình töø tröôùc thay vaøo ñoù chuùng toâi ñöôïc saùng taïo ñuùng vaøo thôøi ñieåm phuø hôïp.”

“Thò tröôøng thôøi trang UÙc trong nöôùc coøn khieâm toán vaø trong vaøi naêm qua toâi vaãn taäp trung cho thò tröôøng quoác teá laø chính,” baø Spetic noùi.

Cuõng trong Tuaàn leã thôøi trang UÙc, ngoaøi caùc boä söu taäp thì nhöõng yù töôûng ñoäc ñaùo cuõng laø moät phaàn khoâng theå thieáu, loâi cuoán söï tham gia vaø quan taâm cuûa quoác teá.

Ngaøy hoâm qua, trang life&style cuûa Tôø Sydney Morning Herald tung ra baøi baùo Burn your bra, you won’t need it after Fashion Week Australia.

Thöïc ra, Burn the bra khoâng coù nghóa laø ñoát hay boû aùo ngöïc, maø laø chuû ñeà cuûa boä söu taâm cuûa Johnny vôùi toâng maøu toái vaø ñen maø ñieåm nhaán laø nhöõng taám löng traàn cuoán huùt keát hôïp vôùi nhöõng chieác vaùy buùt chì hoaëc vaùy daï tieäc, giaønh cho caùc baïn gaùi treû.

Sau khi ñöôïc trình laøng, boä söu taäp cuûa Johnny gaây ñöôïc aán töôïng khaù maïnh vaø thu huùt söï quan taâm cuûa nhieàu chuyeân gia thôøi trang quoác teá. [ ]

15

Restaurant Business for Sale $$$ Neg Fitzroy Vic Vietnamese restaurant in Fitzroy area is fully licensed to anyone who really wants to do business.

Good potential - long term contract, cheap rent. Fully equipped, function room & upstair and store room as well. Due to the family needs to resell. Please contact Ms Suong 0402 919 286 Nhaø Haøng Vieät Nam ôû vuøng Fitzroy coù fully licensed caàn sang laïi cho ai thaät söï muoán kinh doanh.

Tieàm naêng toát - hôïp ñoàng daøi haïn, tieàn thueâ reû. Coù phoøng aên ñaët rieâng (function room) treân laàu, luoân caû phoøng kho. Vì lyù do gia ñình caàn sang baùn laïi. Xin lieân heä Coâ Söông baèng phone hay nhaén tin 0402 919 286 Fitzroy地区的越南餐厅完全授权任何真正想做 生意的人。 良好的潜力 - 长期合同，廉价租金。 由于家庭需要转售。 请联系Suong女士0402 919 286

Butcher Shop for Sale

$29,999 Stanhope Gardens NSW

Great shop all new equipment good rent great customer base and good location in busy centre. $680,000pa turnover has alot of potential.Please call / text Mathew 0414 980 102 or eMail: Stanhopebutchery@outlook.com Cöûa haøng kinh doanh thu nhaäp cao - taát caû caùc thieát bò coøn môùi , giaù thueâ toát, khaùch haøng tuyeät vôøi vaø vò trí toát trong trung taâm mua saém baän roän. Doanh thu $ 680,000 / naêm, coù nhieàu tieàm naêng phaùt trieån hôn nöõa.

Xin vui loøng goïi ñieän thoaïi / nhaén tin Mathew 0414 980 102 hoaëc eMail: Stanhopebutchery@outlook.com 屠夫店出售 新南威爾士州州立公園$ 29,999 偉大的商店所有新設備良好的租金偉大的客戶群 和良好的位置在繁忙的中心。 $ 680,000pa營業額 有潛力。請致電/正文Mathew 0414 980 102或電 子郵件：Stanhopebutchery@outlook.com

Urgent Sale – Jewellery Shop $80,000 Negotiable + Stock Wollongong NSW

Food Distribution Business for Sale $$$ Negotiable Girraween NSW

Manufacturing & Retail located south of Wollongong 2017 finalist in local business awards - Category. Owner willing to trai buyer (preparing, remaking, melding gold, etc... Please call / text Anna: 0406 236 134 (Vietnamese) or Michael 0401 674 183 (English) - Serious buyer only.0406 236 134 (Vietnamese) or Michael 0401 674 183 (English) Tieàn möôùn reû $700 / tuaàn, luoân GST vaø outgoing. Sang giaù $80,000 + haøng toàn (coù theå thöông löôïng). Xin goïi / nhaén tin chò Anna: 0406 236 134 (tieáng Vieät) hoaëc Michael 0401 674 183 (tieáng Anh) 緊急銷售 - 珠寶店 - 臥龍崗新南威爾士州 - $ 80,000可議+庫存。 臥龍崗以南的製造與零售業 2017年當地商業獎決賽入圍者 - 類別：伊拉 瓦拉和南海岸的最佳珠寶 - 位於小型運輸中心女 巫，包括Woolworth＆Aldi 低租金，請致電/文字 Anna：0406 236 134（越南）或Michael 0401 674 183（英文） - 嚴重買家only.0406 236 134 （越南）或Michael 0401 674 183（英文）

Food distribution business working 5 days a week, with a well recognised company. Selling Nisan UD Truck, 10 pallets, TSR 100 freezer with tailgate. Contract with food company, working Monday – Friday 5am-3pm distributing to cafes + restaurants with average net taking $3000 - $3500 a week. Please no internet messages, call only on 0421 676 729 Kinh doanh phaân phoái thöïc phaåm laøm vieäc 5 ngaøy moät tuaàn, vôùi moät coâng ty ñöôïc coâng nhaän Baùn Nisan UD Truck, 10 pallet, tuû laïnh TSR 100 vôùi cöûa sau. Hôïp ñoàng vôùi coâng ty thöïc phaåm, laøm vieäc töø Thöù Hai ñeán Thöù Saùu, 5 giôø saùng - 3 giôø chieàu, phaân phoái ñeán caùc quaùn caø pheâ + nhaø haøng vôùi maïng löôùi trung bình coù möùc giaù töø 3000 ñoâ la - 3500 ñoâ la moät tuaàn. Vui loøng khoâng coù tin nhaén treân Internet, chæ goïi soá 0421 676 729 食品分销业务出售 $ $ Negotiable Girraween NSW 食品分销业务每周工作5天，拥有一个公认的公 司. 销售Nisan UD卡车，10个托盘，TSR 100冷藏 柜带后挡板。 与食品公司签订合同，周一至周五 上午5点至下午3点，分发给咖啡馆+餐厅，平均每 周收取3000美元至3500美元。 请不要上网，请致 电0421 676 729

16

?

CAÙCH PHAÙT HIEÄN ÑIEÄN THOAÏI DI ÑOÄNG

BÒ NGHE LEÙN

T

heo oâng Nguyeãn Minh Ñöùc Chuyeân gia an ninh maïng (Ban coâng ngheä Taäp ñoaøn FPT), caùc phaàn meàm coù tính naêng giaùn ñieäp ñöôïc thieát keá vôùi muïc tieâu khoâng cho chuû sôû höõu chieác ñieän thoaïi bò caøi ñaët phaàn meàm bieát coù söï toàn taïi cuûa phaàn meàm, vì theá, keû vieát caùc phaàn meàm giaùn ñieäp naøy seõ phaûi tìm moïi caùch ñeå khi phaàn meàm ñöôïc kích hoaït, ñieän thoaïi bò caøi ñaët seõ hoaït ñoäng bình thöôøng, khoâng coù nhieàu söï khaùc bieät tröôùc vaø sau khi bò caøi.

Vôùi ngöôøi duøng bình thöôøng, vieäc phaân bieät baèng maét hoaëc baèng caùc thao taùc kieåm tra treân ñieän thoaïi bò caøi laø ñieàu khoâng deã, gaàn nhö khoâng theå bieát ñöôïc ñieän thoaïi cuûa mình ñaõ bò caøi phaàn meàm theo doõi hay khoâng.

4 caùch phaùt hieän ñieän thoaïi bò nghe leùn Theo chuyeân gia Ñöùc, coù moät soá meïo ñeå ngöôøi duøng ñieän thoaïi coù theå naûy sinh nhöõng nghi ngôø ñieän thoaïi cuûa mình ñang bò theo doõi.

Thöù nhaát, thöôøng xuyeân thaáy bieåu töôïng GPS xuaát hieän treân goùc maøn hình duø ngöôøi duøng khoâng kích hoaït tính naêng naøy.

Thöù hai, ñieän thoaïi ñoät nhieân coù daáu hieäu chaäm ñi.

Thöù ba, cöôùc ñieän thoaïi, cöôùc 3G thay ñoåi ñoät bieán.

Thöù tö, pin ñieän thoaïi coù daáu hieäu baát thöôøng khi heát nhanh ñoät bieán hôn bình thöôøng.

Theo oâng Voõ Ñoã Thaéng, Giaùm ñoác Trung taâm Ñaøo taïo quaûn trò vaø an ninh maïng Athena cho bieát, neáu ñeå yù vaø theo doõi kyõ thì daáu hieäu maùy bò xaâm nhaäp döõ lieäu khaù roõ raøng. Ñoù laø hao pin nhanh hôn möùc bình thöôøng do phaàn meàm nghe leùn hoaït ñoäng ngaàm; 3G hoaëc Wi-Fi töï baät keát noái, cöôùc döõ lieäu taêng baát thöôøng ñeå göûi data veà maùy chuû; Toác ñoä xöû lyù cuûa thieát bò chaäm; Chaát löôïng aâm thanh, cuoäc goïi giaûm vì bò can thieäp ñöôøng truyeàn.

Ngöôøi duøng coù theå raø soaùt caùc phaàn meàm ñang chaïy baèng caùch vaøo Setting, choïn Running service. Neáu hieån thò öùng duïng laï thì caàn kieåm tra kyõ xem maùy coù nhieãm maõ ñoäc hay bò theo doõi khoâng.

Maëc duø caùc coâng ty giaûi phaùp maïng

Chuyeân gia tö vaán 4 caùch phaùt hieän ñieän thoaïi bò nghe leùn. Caùc phaàn meàm giaùn ñieäp seõ phaûi tìm moïi caùch ñeå khi phaàn meàm ñöôïc kích hoaït, ñieän thoaïi bò caøi ñaët seõ hoaït ñoäng bình thöôøng, khoâng coù nhieàu söï khaùc bieät tröôùc vaø sau khi bò caøi.

haøng ñaàu hieän nay ñeàu cho raèng khoù coù giaûi phaùp toång theå ngaên chaën vieäc nghe leùn ñieän thoaïi, song chæ caàn chuû ñoäng vaø caûnh giaùc, chuû thieát bò vaãn coù theå töï baûo veä mình. Bôûi baûn chaát cuûa caùc phaàn meàm nghe leùn laø khoâng töï nhieân xaâm nhaäp vaøo ñieän thoaïi, maø ñöôïc voâ tình hay chuû yù caøi vaøo maùy, nuùp döôùi danh nghóa moät öùng duïng naøo ñoù. Ñaây cuõng laø lyù do maø caùc coång Antivirus khoâng theå ngaên chaën ñöôïc.

Caùch loaïi boû phaàn meàm nghe leùn ñieän thoaïi Theo oâng Ñoaøn Xuaân Hôïp, chuyeân gia an ninh maïng, ñeå traùnh phaàn meàm giaùn ñieäp caøi saün, ngay khi mua maùy, khaùch haøng coù theå gôõ trieät ñeå caùc caøi ñaët, khoâi phuïc ñieän thoaïi veà traïng thaùi goác khi xuaát xöôûng baèng tính naêng “reset factory”. Trong quaù trình duøng, thueâ bao neân coi thieát bò di ñoäng laø vaät baát ly thaân, theo doõi kyõ ñeå phaùt hieän hieän töôïng laï, kòp thôøi ngaên chaën neáu coù. Moät giaûi phaùp höõu hieäu nöõa laø thueâ bao coù theå caøi leân maùy chöông trình baûo veä do nhaø maïng cung caáp.

Ngoaøi ra, ngöôøi duøng cuõng coù theå söû duïng öùng duïng Fire Eyes, moät coâng cuï giuùp phaùt hieän hieäu quaû caùc phaàn meàm giaùn ñieäp APT. Moät ñieåm quan troïng nöõa laø ngöôøi duøng di ñoäng traùnh laïm duïng caùc öùng duïng mieãn phí, khoâng roõ nguoàn goác.

Bôûi raát nhieàu phaàn meàm giaùn ñieäp ñöôïc aån döôùi danh nghóa moät öùng duïng naøo ñoù, khi caøi ñaët, chuû thieát bò ñaõ voâ tình mang chuùng xaâm nhaäp vaøomaùy ñieän thoaïi. [ ]

17

SÖÏ KHAÙC NHAU GIÖÕA NAM VAØ NÖÕ TRONG TÌNH BAÏN KHAÙC GIÔÙI G

aàn ñaây, cö daân maïng ñang xoân xao vì boä aûnh thaân maät cuûa moät caëp ñoâi “chæ laø baïn thaân”. Trong ñoù, phaàn lôùn moïi ngöôøi ñeàu khoâng tin nhaân vaät chính cuûa boä aûnh chæ döøng laïi ôû moái quan heä baïn beø khi coù nhöõng cöû chæ bò coi laø “treân möùc tình baïn”.

Tuy nhieân, nhöõng yù kieán naøy khoâng phaûi laø khoâng coù cô sôû, khi moät soá nghieân cöùu ñaõ chöùng minh raèng - raát khoù ñeå toàn taïi moät moái quan heä baïn beø ñích thöïc giöõa hai ngöôøi khaùc giôùi.

Vaäy thöïc hö caâu chuyeän theá naøo, haõy cuøng ñeán vôùi baøi vieát döôùi ñaây ñeå bieát caâu traû lôøi.

Töø caùc baèng chöùng khoa hoïc...

Chuùng ta bieát raèng, baûn chaát cuûa quan heä baïn beø chính laø söï thaáu hieåu vaø chia seû suy nghó, caûm xuùc laãn nhau giöõa hai hay nhieàu ngöôøi.

Tuy nhieân döôùi goùc ñoä phaùi yeáu vaø phaùi maïnh coù caùch suy nghó khaùc bieät hoaøn toaøn khi ñöùng tröôùc cuøng moät tình huoáng, söï vaät gioáng nhau. Ñieàu naøy ñaõ ñöôïc chöùng minh qua nghieân cöùu cuûa ÑH Khoa hoïc vaø Coâng ngheä Na Uy vaøo naêm 2013. Theo ñoù, caùc nhaø nghieân cöùu ñaõ thöïc hieän khaûo saùt treân 308 sinh vieân cuûa tröôøng trong ñoä tuoåi töø 18-30. Keát quaû cho thaáy, trong moái quan heä khaùc giôùi, ñaøn oâng thöôøng suy nghó quaù nhieàu veà “chuyeän aáy” trong khi phuï nöõ laïi raát ít ñeå taâm. Ñoàng thôøi, caùc chaøng trai coù xu höôùng ñaùnh giaù raát cao veû ñeïp cuûa ngöôøi baïn khaùc giôùi trong khi caùc coâ gaùi laïi laøm ñieàu ngöôïc laïi hoaøn toaøn. Vôùi hoï, caùc baïn trai cuûa hoï heát söùc bình thöôøng vaø khoâng coù gì haáp daãn.

Nhaø nghieân cöùu Mons Bendixen cho bieát, khi moät ngöôøi phuï nöõ caàm tay hay theå hieän söï vui veû bôûi nhöõng caâu noùi ñuøa cuûa nam giôùi, coâ aáy hoaøn toaøn khoâng nghó tôùi tình yeâu, tôùi “chuyeän aáy” nhö ôû ngöôøi ñaøn oâng.

Heä quaû cuûa vaán ñeà naøy chính laø söï hieåu nhaàm thöôøng xuyeân giöõa hai giôùi tröôùc cuøng moät vaán ñeà, cöû chæ hay haønh ñoäng. Neáu nhö chaøng trai coi aùnh maét trìu meán laø tín hieäu môû cöûa taám loøng thì caùc coâ gaùi cho raèng, ñoù laø chuyeän bình thöôøng vaø khoâng coù yù nghóa to lôùn tôùi vaäy.

Vaø cuõng chính vì vaäy, caùc moái quan heä tình baïn giöõa nam vaø nöõ thöôøng keát thuùc baèng moät moái tình laõng maïn, hoaëc... ñoå vôõ khoâng theå haøn gaén. Ñeán nhöõng phaûn öùng cuûa cô theå vôùi

nhìn thaúng vaøo maét nhau.

Theo khoa hoïc, vieäc nhìn thaúng vaøo maét nhau vôùi thaùi ñoä trìu meán seõ khieán cô theå saûn sinh ra oxytocin - hormone cuûa tình yeâu. Hoùa chaát naøy giuùp con ngöôøi ta caûm thaáy thoaûi maùi, taïo ñöôïc söï an taâm, ñoàng thôøi giuùp xaây döïng loøng tin giöõa con ngöôøi vôùi nhau.

Tuy nhieân, trong tröôøng hôïp naøy thì oxytocin cuõng coù theå laø nguyeân nhaân “phaù hoaïi” tình baïn giöõa hai ngöôøi khaùc giôùi khi noù taïo ra söï boái roái, theïn thuøng.

Beân caïnh ñoù, nhö ñaõ ñeà caäp ôû treân, nam giôùi thöôøng quan taâm taát caû nhöõng nhu caàu veà theå chaát, bao goàm caû “chuyeän aáy” nhieàu hôn phuï nöõ. ngöôøi khaùc giôùi Caàn phaûi khaúng ñònh raèng, moãi giôùi seõ coù phaûn öùng khaùc nhau khi ñoái dieän vôùi ngöôøi khaùc giôùi. Ñieàu naøy phuï thuoäc vaøo nhieàu yeáu toá nhö ngoaïi hình, tính caùch, quan ñieåm vaên hoùa.

Tuy nhieân, xeùt ñeán “nhöõng caëp baïn thaân khaùc giôùi”, ñieàu ñoù ñoàng nghóa vôùi vieäc giöõa hai ngöôøi phaûi coù nhöõng ñieåm töông ñoàng - veà sôû thích, gout thaåm mó, hay suy nghó trong cuoäc soáng. Töø ñoù, hoï môùi coù theå “gaén keát” beàn chaët vôùi nhau.

Nhöng ñaõ bao giôø baïn töï hoûi, neáu hai ngöôøi baïn thaân - moät nam moät nöõ ôû gaàn nhau thì lieäu phaûn öùng cô theå cuûa hoï seõ ra sao khoâng? Ñaõ laø baïn thaân, haún baïn vaø anh chaøng/coâ naøng baïn mình seõ luoân caûm thaáy vui veû, thöïc söï thoaûi maùi khi ôû caïnh nhau. Cuøng vôùi ñoù, söï khaêng khít seõ khieán hai baïn caûm thaáy muøi cô theå cuûa ñoái phöông trôû neân quen thuoäc vaø ñoâi khi thaät haáp daãn.

Nguyeân nhaân cuûa hieän töôïng treân raát phöùc taïp, chuû yeáu laø do söï ñieàu khieån heä mieãn dòch cuûa taäp hôïp moät soá caùc gene di truyeàn, goïi laø MHC. Cuï theå, khi ngöûi thaáy muøi cô theå cuûa moät ñoái töôïng khaùc giôùi, tieàm thöùc, baûn naêng cuûa chuùng ta seõ hoaït ñoäng ñeå ñöa ra keát luaän veà möùc ñoä hoøa hôïp giöõa baïn vaø ngöôøi mang muøi kia. Vaø bieát ñaâu, khi gaëp ñieàu kieän thích hôïp, hoï seõ caûm thaáy muøi höông cô theå ñoái phöông trôû neân haáp daãn vaø rung ñoäng.

Sau khi khöùu giaùc bò kích thích, thò giaùc cuõng khoâng chòu thua khi coá tìm cho mình aùnh maét quen thuoäc. Nhöõng ngöôøi baïn coù moái quan heä gaàn guõi vaø thaân maät seõ khoâng traùnh khoûi nhöõng luùc voâ tình

Theo baïn, giöõa nam vaø nöõ coù toàn taïi tình baïn thuaàn tuùy hay chæ laø moät lôøi noùi doái kinh ñieån. Baøi phaân tích döôùi goùc ñoä khoa hoïc taâm lyù döôùi ñaây seõ cho baïn caâu traû lôøi.

Keát quaû moät nghieân cöùu cuûa tröôøng ÑH Ohio (Myõ) ñaõ chæ ra, nam giôùi nghó veà “chuyeän aáy” khoaûng 34,2 laàn/ngaøy (töông ñöông khoaûng 28 phuùt/laàn).

Trong khi ôû phaùi ñeïp, con soá naøy chæ ôû khoaûng 18,6 laàn/ngaøy (töông ñöông 51phuùt/laàn). Ñieàu ñoù cho thaáy, baïn naøo coù theå daùm chaéc caäu baïn thaân khoâng naûy sinh yù nghó veà “chuyeän aáy” khi ôû caïnh baïn?

Ngoaøi ra, khi baïn buoàn baõ, haún baïn seõ caàn laém nhöõng chieác oâm hay söï ñoäng vieân chia seû cuûa nhöõng ngöôøi baïn, ñaëc bieät laø caäu baïn thaân chí coát. Döôùi goùc ñoä khoa hoïc, söï seû chia buoàn vui seõ kích thích hormone dopamine - hoùa chaát haïnh phuùc saûn sinh maïnh meõ.

Caùc nghieân cöùu ñaõ chæ ra raèng, hormone dopamine ñoùng vai troø chuû choát ñoái vôùi nhöõng traûi nghieäm cuûa chuùng ta veà söï vui thuù vaø noãi ñau, khao khaùt, ham muoán, khoaùi laïc... Chính vì theá, coù khaû naêng hoùa chaát naøy cuõng seõ laø thuû phaïm khieán caùc tình baïn khaùc giôùi phaùt trieån theâm moät naác môùi. [ ]

18

Restaurant Business for Sale $220,000 Redfern Sydney NSW Great operating hours; Monday - Friday 10am9:30pm, Saturday 4pm - 10pm, Sunday Closed. Located only 100 metres from Redfern station in walking promenade. Only reason for selling is that Owners have over committed. 3 x 5 x 5 year Lease with options to extend. brand new fitout includes: Cold bar/ salad bar. call / text 0414 843 722 / email Nadine.eh@ outlook.com Kinh doanh Nhaø haøng Baùn. $ 220,000 Redfern Sydney NSW. Giôø hoaït ñoäng; Thöù Hai - Thöù Saùu, 10 giôø saùng - 9 giôø toái, Thöù Baûy 4 giôø chieàu - 10 giôø toái, chuû nhaät ñoùng cöûa. Naèm caùch ga Redfern chæ 100 m ñi daïo boä ñi boä. Coù theå chöùa ñeán 40 khaùch vaø coù choã ngoài ngoaøi trôøi. THUEÂ $ 1000 PW. Vui loøng goïi / text 0414 843 722 / email Nadine.eh@outlook.com. 餐厅业务出售.$ 220,000 Redfern Sydney NSW 运行时间好 周一至周五上午10时至晚上9时30 分，星期六下午4时至10时，星期日休息。 只有卖 主的原因是业主已经承诺。 全新装备包括：冷棒/ 沙拉吧。 油炸锅。 热板 热门如果您想了解更多关 于该业务，并且有意购买免费电话/文字0414 843 722 /电子邮件Nadine.eh@outlook.com

Asian Restaurant for Sale - Sydney $275,000

Located in Eastern Suburbs of Sydney NSW, $23,000 + income per week, rent $1550 GST inclusive , no outgoings , 3x5 year lease left , unlimited potential with being on the light rail line . Seats 90 and very strong take away and home delivery . Please call / text Nick: 0415 644 600 . Vò trí ôû Eastern Suburbs Sydney NSW, $23.000 + thu nhaäp moãi tuaàn, cho thueâ $1550 bao goàm GST, khoâng outgoings, thueâ 3x5 thueâ naêm coøn laïi, tieàm naêng khoâng giôùi haïn vôùi vò trí ngay tuyeán ñöôøng saét. Chöùa 90 choã baùn raát maïnh qua takeaway vaø giao haøng taän nhaø. Xin vui loøng goïi / nhaén tin Nick: 0415 644 600. 位於悉尼新南威爾士州的東部郊區，$23,000 名+每週收入，租金$1550年含GST，沒有開 支，3×5年租賃左，潛力無限用正對輕軌線路。座 椅90和很強的帶走，並送貨上門。詳情請致電/文 尼克： 0415 644 600

Restaurant Business for Sale $ Negotiable - Cabramatta NSW Well established a long time, Restaurant with 52 seats, good location in the commercial center - clean spacious, serving Asian food. Commercial kichen is suitable for any menu. Fully equipped. Long lease.

Free carpark opposite the front door. Please call / text 0431 409 995 Ñaõ laøm laâu naêm kinh doanh oån ñònh, Nhaø haøng vôùi 52 choã, vò trí toát ngay trung taâm thöông maïi - saïch seõ khang trang, ñang baùn thöùc aên AÙ chaâu.

Beáp tieän nghi thích hôïp cho naáu ñuû caùc loaïi thöïc ñôn. Trang thieát bò ñaày ñuû. Hôïp ñoàng thueâ daøi haïn. Carpark ñaäu xe free ñoái dieän ngay nhaø haøng.

Xin goïi / nhaén tin 0431 409 995 餐廳業務出售. $ Negotiable - Cabramatta NSW 一直在做生意很長時間，餐廳有52個座位，商 業中心的位置很好 - 乾淨寬敞，賣亞洲食物。 廚 房適合烹飪各種菜單。 全套設備。 長期租賃。 停 車場位於餐廳對面的停車場。 請致電/文字0431 409 995

Restaurant/cafe for sale $89,000 Southport, QLD Excellent location and exposure on Frank St. Huge potential to grow and suit any cuisine, restaurant cafe, coffee shop, tapas bar and suit breakfast, lunch and dinner.

Don’t miss this opportunity. Indoor and outdoor with seating of 50-60 people. Rent for 3 x5 opportunity to extend. Fully licensed ready for transfer. Please call / text Kate 0402 318 477 (English) Vò trí tuyeät vôøi vaø tieáp giaùp vôùi Frank St Coù tieàm naêng lôùn ñeå phaùt trieån vaø phuø hôïp vôùi baát kyø loaïi aåm thöïc Ñöøng boû lôõ cô hoäi naøy Trong nhaø vaø ngoaøi trôøi vôùi choã ngoài cuûa 50-60 ngöôøi. Cho thueâ 3 x 5 cô hoäi ñeå môû roäng. Ñaõ ñöôïc caáp pheùp hoaøn chænh ñeå chuyeån.

Xin goïi / nhaén tin cho Kate 0402 318 477 (tieáng Anh) 餐厅/咖啡厅待售 - $ 89,000 - 南港，昆士兰州 优越的地理位置和曝光在弗兰克•圣巨大的潜力 成长和适合任何美食，餐厅咖啡厅，咖啡厅，小吃 酒吧和西装早餐，午餐和晚餐。特别适合厨房和食 物准备。 室内和户外，座位50-60人。 租3×5的 机会延长。 完全授权准备转让。 请致电/文字凯特 0402 318 477（英文）

19

Sharp Fish & Chips Business for Sale Hoppers Crossing VIC 3029 $100,000 Located on 6 Sharp Street Hoppers Crossing Melbourne Victoria. Plenty parking space at. Well established for many years, good taking $5500 - $6000 per week. Fully equipped, long lease good rent. Suitable for husband & wife or couple to run the business. Selling $100,000 – Please call / text Maha 0415 825 664 Sharp Fish & Chips Sang Baùn - Hoppers Crossing VIC 3029 $100.000 Naèm treân soá 6 Sharp Street Hoppers Crossing Melbourne Victoria.

Nhieàu choã ñaäu xe ngay tröôùc maët (carpark rieâng). Ñöôïc thaønh laäp trong nhieàu naêm, Hieän thu toát vôùi $5500 - $6000 / tuaàn. Ñöôïc trang bò ñaày ñuû, thueâ daøi haïn. Thích hôïp cho vôï choàng hoaëc ñoâi baïn. Baùn $100,000 - Haõy goïi ñieän / nhaén tin Maha 0415 825 664 位於墨爾本維多利亞州的六條夏普街頭跳槽。 豐富的停車位。 成熟多年，每週5500 - 6000美 元。 設備齊全，長期租賃好租金。 適合丈夫和妻 子或夫婦經營。 賣$ 100,000 - 請致電/文字Maha 0415 825 664

TAKEAWAY SHOP IN WOLLONGONG NSW $40,000 Negotiable One of the oldest and still currently trading takeaway shops in the greater Wollongong Area. Operating Continously for almost 70 years. Exclusive trading hour licence only shared by 3 shops in the Wollongong CBD. We currently sell Hamburgers. Fish n.Chips and Wraps. Shop established since 1952. Books open to serious buyers. Please Call / Text Alex: 0451 337 933 (English) Moät trong nhöõng tieäm laâu ñôøi nhaát vaø vaãn ñang kinh doanh taïi khu vöïc Wollongong. Hoaït ñoäng lieân tuïc trong gaàn 70 naêm qua. Giaáy pheùp kinh doanh ñoäc quyeàn. chæ ñöôïc chia seû bôûi 3 cöûa haøng taïi trung taâm thöông maïi Wollongong. Chuùng toâi hieän ñang baùn Hamburgers. Fish & Chips vaø Wraps..

Cöûa haøng ñöôïc thaønh laäp töø naêm 1952. Saùch ñöôïc môû cho ngöôøi mua nghieâm tuùc. 0451 337 933 (English) 其中一个最大的仍然是目前在较大的卧龙岗地 190317 区的外卖商店。持续运营将近70年。独家交易时 间牌照仅在卧龙岗CBD的3间商店分享。交通流量 非常高。有墙壁到墙壁推拉门，无与伦比的卖点和 曝光。我们目前卖汉堡。鱼hip。商店成立于1952 年。图书向严重的买家开放。 Please call / text Alex: 0451 337 933 (English)

2 in 1 Takeaway & Grocery For Sale $75000 Neg Villawood NSW Prime Location in Villawood. Regretful Sale as owners are committed elsewhere. All shop fittings included, huge walk in cold room, commercial kitchen, 2000L grease trap, clean tiled floors and walls, no fit out needed. Ideal for Cafe, Charcoal Chicken, Pizza Takeaway & Restaurant etc. Cheap rent. For further queries, Please call / text Tino on 0420 437 956 (English) Vò trí chính taïi Villawood. Baùn reû vì chuû chuyeån ñi nôùi khaùc. Taát caû caùc phuï kieän cöûa haøng bao goàm, phoøng laïnh, nhaø beáp thöông maïi, baãy daàu 2000L, saøn laùt gaïch vaø töôøng. Lyù töôûng cho Cafe, Chicken Charcoal, Pizza Takeaway & Nhaø haøng v.v .. giaù reû. Ñeå coù theâm thoâng tin, Lieân heä vôùi Tino theo soá xin goïi / nhaêaén tin 0420 437 956 (tieáng Anh) 主要位置在Villawood。 遗憾的是，业主在其他 地方承诺。 所有商店配件包括，在寒冷的房间里 大步走，商业厨房，2000L润滑圈，洁净的瓷砖地 板和墙壁，无需装备。 理想的咖啡厅，炭鸡，披 萨外卖和餐厅等...廉价租金 如需进一步查询，请联 系Tino 0420 437 956（英文）

Thai Restaurant for Sale $399,000.00 Baulkham Hills NSW 2153 Established Thai Restaurant – Selling at Fit out cost. Selling due to family reason. Great Opportunity. Thai restaurant for sale in busy Church Street Eat Precinct CBD Parramatta. Well set up, new modern quality fitout, full commercial kitchen, liquor licence, 55 seats plus 20 seat outdoor dining. Open lunch and dinner Please call / text 0428 115 710 Nhaø haøng Thaùi Lan ñöôïc thaønh laäp - Baùn vôùi chi phí hôïp lyù. Baùn vì lyù do gia ñình. Ñaây laø cô hoäi tuyeät vôøi. Nhaø haøng Thaùi Lan ñöôïc baùn taïi khu AÊn uoáng Baän roän cuûa. Church Street CBD Parramatta. Thieát laäp toát, chaát löôïng hieän ñaïi, nhaø beáp ñaày ñuû, coù giaáy pheùp baùn röôïu, 55 choã ngoài coäng vôùi 20 choã aên uoáng ngoaøi trôøi Môû tröa vaø toái . Goïi / nhaêaén tin 0428 115 710 泰国餐厅 建立泰国餐厅 - 出售成本。由于家庭原因出售 很好的机会。泰国餐厅出售在繁忙的教堂街吃饭 区域Parramatta。建立新的现代品质，完全商业厨 房，酒牌，55个座位，以及20个座位的户外用餐 午餐和晚餐 - 0428 115 710

20

5 ÑIEÀU CAÀN BIEÁT VEÀ VISA BAÛO LAÕNH CHA MEÏ

L

ĐIỂM KINH

NGHIỆM CHO PR Laøm sao trình baøy kinh nghieäm laøm vieäc ñeå coù theâm ñieåm cho hoà sô xin thöôøng truù (PR) cho visa 189, 190 vaø 489?

K

hi noäp hoà sô xin thöôøng truù daïng tính ñieåm, ví duï nhö visa 189, 190 vaø 489, du hoïc sinh thöôøng coù ñieåm nhôø vaøo ñoä tuoåi, baèng caáp ñaõ ñaït ñöôïc, thôøi gian hoïc ôû UÙc vaø trình ñoä tieáng Anh. Nhöng coøn kinh nghieäm laøm vieäc thì sao? Ñieåm kinh nghieäm laøm vieäc trong hoà sô xin PR Kim Cuùc SBS hoûi chuyeän chuyeân vieân tö vaán du hoïc vaø di truù Tuøng Nguyeãn (Sydney) giaûi ñaùp caùc thaéc maéc xoay quanh ñeà taøi naøy.

Sô löôïc veà ñieåm daønh cho kinh nghieäm laøm vieäc trong hoà sô xin visa thöôøng truù dieän tính ñieåm: Toái ña baïn coù theå coù ñöôïc 20 ñieåm cho kinh nghieäm laøm vieäc trong voøng 10 naêm trôû laïi ñaây cho hoà sô xin thöôøng truù daïng tính ñieåm cuûa mình.

Neáu ñoù laø kinh nghieäm laøm vieäc taïi UÙc thì 1 naêm kinh nghieäm baïn seõ ñöôïc coäng 5 ñieåm, 3 naêm ñöôïc coäng 10 ñieåm, 5 naêm ñöôïc 15 ñieåm vaø 8 naêm ñöôïc 20 ñieåm.

Vôùi kinh nghieäm laøm vieäc ôû nöôùc ngoaøi, 3 naêm ñöôïc 5 ñieåm, 5 naêm ñöôïc 10 ñieåm vaø 8 naêm ñöôïc 15 ñieåm.

Coâng vieäc ñoù phaûi thoûa maõn nhöõng ñieàu kieän gì môùi ñöôïc coäng ñieåm?

Ñoù coù theå laø coâng vieäc toaøn thôøi gian hoaëc baùn thôøi gian, thaäm chí laø casual, mieãn laø baûo ñaûm trung bình toái thieåu 20 tieáng moãi tuaàn.

Tuøy vaøo ngaønh ngheà maø thôøi gian baét ñaàu tính ñieåm kinh nghieäm coù phaàn khaùc bieät.

Ví duï: Vôùi ngaønh Cook thì kinh nghieäm laøm vieäc sau khi coù Certificate 3 laø ñaõ baét ñaàu ñöôïc tính.

Trong khi ñoù, keá toaùn, IT hay nhieàu ngaønh khaùc thì kinh nghieäm laøm vieäc chæ ñöôïc tính sau khi coù baèng ñaïi hoïc.

Vaø baèng ñaïi hoïc ñoù phaûi gaàn guõi vôùi kinh nghieäm laøm vieäc cuûa baïn.

Vieäc chöùng minh cho kinh nghieäm laøm vieäc ôû nöôùc ngoaøi, cuï theå laø ôû Vieät Nam, coù gì khoù khaên hôn so vôùi ôû UÙc?

Toâi nghó kinh nghieäm laøm vieäc ôû Vieät Nam coù theå khoù hôn moät chuùt neáu nhö baïn ñi laøm maø khoâng coù payslip (baûng löông), khoâng ñoùng ñuû baûo hieåm xaõ hoäi…

Tuy nhieân trong nhöõng tröôøng hôïp ñoù, baïn coù theå nhôø caáp treân cuûa mình vieát moät laù thö xaùc nhaän caùc thoâng tin veà quaù trình laøm vieäc cuûa mình vaø coù coâng chöùng. Trong ñoù neâu roõ thôøi gian laøm vieäc bao laâu, bao nhieâu tieáng moät tuaàn, nhieäm vuï coâng vieäc laø gì… [ ]

aøm visa baûo laõnh cha meï ñeán UÙc coù theå laø moät chaën ñöôøng daøi chôø ñôïi vaø toán keùm. Coù hôn 40 ngaøn hoà sô trong danh saùch chôø ñôïi 30 naêm ñeå coù thöôøng truù UÙc. Coøn nhöõng löïa choïn naøo khaùc?

1 – Coù hai loaïi visa baûo laõnh cha meï, ñoùng tieàn vaø khoâng ñoùng tieàn Trong khi visa khoâng ñoùng tieàn coù giaù khoaûng $5,900 nhöng thôøi gian chôø ñôïi keùo daøi töø 18 ñeán 30 naêm.

Visa ñoùng tieàn laøm baïn toán keùm töø $45,000 ñeán $55,000 cho moãi ngöôøi, nhöng seõ ñöôïc caáp trong voøng 2 naêm.

2 – Khaùm söùc khoûe vaø lyù lòch Cha meï ñuôïc baûo laõnh phaûi vöôït qua baøi kieåm tra söùc khoûe vaø nhaân caùch khi noäp hoà sô xin visa, vaø moät laàn nöõa khi visa ñöôïc caáp.

3 – Löïa choïn khaùc khi baûo laõnh cha meï trong ñoä tuoåi lao ñoäng Coù theå noäp hoà sô xin visa taïm truù 173 hay 884, toán keùm $29,130 ñeå cha meï coù visa hai naêm soáng ôû UÙc vôùi Medicare vaø quyeàn ñöôïc laøm vieäc toaøn thôøi gian. Coù theå duøng loïai visa naøy ñeå tieát kieän $19,000 khi chuyeån qua visa thöôøng truù coù ñoùng tieàn 143.

4 – Ngöôøi baûo laõnh cha meï caàn coù quoác tòch UÙc, thöôøng truù nhaân (PR) hay laø coâng daân New Zealand hôïp leä Ngöôøi ñöùng ra baûo laõnh caàn chöùng minh ñaõ ñònh cö ôû UÙc, thôøi gian ít nhaát laø 2 naêm. Ngöôøi noäp hoà sô xin visa cuõng caàn theå hieän söï caân ñoái trong quaù trình kieåm tra thaân nhaân ôû UÙc, chöùng minh haàu heát caùc thaønh vieân trong gia ñình ñang soáng ôû UÙc.

5 – Ngöôøi xin visa phaûi chöùng minh söï baûo ñaûm veà an sinh cuûa hoï ôû UÙc Assurance of Support laø söï phoái hôïp cuûa chính phuû vôùi Centrelink.

Loaïi visa ñoùng tieàn yeâu caàu ñoùng tieàn theá chaân $10,000 cho ngöôøi noäp ñôn chính vaø $2,000 hoà sô thöù hai ñi keøm. Loaïi visa khoâng ñoùng tieàn laø $5,000 vaø $2,000. Centrelink seõ giöõ soá tieàn naøy trong 2 naêm.

Trong khi hieän coù hôn 40 ngaøn hoà sô baûo laõnh khoâng ñoùng tieàn ñang chôø ñôïi ñeå ñöôïc caáp visa, chæ coù 1 ngaøn 500 hoà sô nhaän caâu traû lôøi trong naêm taøi chaùnh naøy. Soá visa daïng baûo laõnh cha meï coù ñoùng tieàn seõ ñöôïc caáp visa cao hôn nhieàu, 7175 visa. [ ]

21 Tìm caûnh saùt ñeå nhôø giuùp ñôõ (University of South Australia) Caâu chuyeän veà caùc du hoïc sinh Trung Quoác taïi Melbourne ñang bò nhaém laøm muïc tieâu trong caùc vuï giaät ñieän thoaïi, giaät maùy tính baûng ñaõ moät laàn nöõa daáy leân moái nghi ngaïi veà tình traïng cöôùp giaät noùi chung, vaø nhöõng vuï traán loät nhaèm vaøo sinh vieân noùi rieâng. Ñöøng nghó laø chæ coù nöõ sinh chaân yeáu tay meàm, ñi veà moät mình môùi bò traán loät, ngay caû nhöõng baïn nam cuõng coù theå trôû thaønh naïn nhaân cuûa nhöõng vuï taán coâng naøy.

Phaûn hoài laïi nhöõng thoâng tin veà tình traïng traán loät nhaém vaøo ñoái töôïng laø caùc sinh vieân, moät baïn nam taïi Sydney ñaõ keå laïi caâu chuyeän cuûa mình treân dieãn ñaøn du hoïc sinh:

DU HOÏC ÔÛ UÙC -

GIÖÕ MÌNH AN TOAØN “Hoâm ñoù mình ñi laøm veà khuya, tôùi khu Parramatta thì bò moät ñaùm 4 thanh nieân ñuoåi ñaùnh vaø traán loät. Caû 4 ñöùa cuøng nhau ñaùnh lieân tuïc neân mình khoâng choáng ñôõ noåi, bò gaõy raêng luoân.

“Hoâm ñoù may chæ maát ñieän thoaïi.

Boùp tieàn vaø ñoàng hoà thì chuùng chöa kòp giaät ñaõ coù ngöôøi ñi tôùi neân chuùng boû ñi”.

Hoïc caùch giöõ mình an toaøn Döôùi ñaây laø nhöõn g löu yù ñeå baûo ñaû m an toaøn cho baûn thaân do Ñaïi hoïc Nam UÙc ñöa ra, keát hôïp vôùi nhöõn g thoâ ng tin veà an toaøn treân website Study in Australiado chính phuû cung caá p cho du hoïc sinh.

1. Caùch nhaän ra caûnh saùt ñeå nhôø giuùp ñôõ Baïn coù theå nhaän ra caûnh saùt thoâng qua ñoàng phuïc maø hoï maëc, huy hieäu, theû caûnh saùt coù maõ soá, teân vaø aûnh, logo.

Xe caûnh saùt coù maøu traéng, xanh hai beân, ñeøn ñoû vaø ñen xanh phía treân. Nhieàu khi hoï cuõng ñi baèng xe moâto, xe ñaïp vaø ngöïa.

Caûnh saùt seõ saün saøng giuùp ñôõ baïn, ñöøng ngaàn ngaïi hoûi vaø yeâu caàu giuùp ñôõ. Haõy cung caáp teân vaø ñòa chæ cuûa baïn khi ñöôïc caûnh saùt hoûi. Neáu baïn khoâng chaéc ngöôøi noùi chuyeän vôùi mình coù thaät laø caûnh saùt hay khoâng, baïn coù theå yeâu caàu hoï trình ra theû caûnh saùt cuûa mình.

Khi caàn söï giuùp ñôõ vaø tröôøng hôïp khaån caáp, goïi 000 – neáu baïn boái roái

ñeán queân tieáng Anh, noùi “Vietnamese please”, toång ñaøi seõ keát noái baïn vôùi thoâng dòch.

2. Baûn thaân sinh vieân coù theå baûo veä an toaøn cho chính mình baèng caùch taäp thoùi quen an toaøn Trong khuoân vieân tröôøng Bieát soá ñieän thoaïi baûo veä/ soá ñieän thoaïi khaån caáp cuûa tröôøng Tìm hieåu tröôùc vaø nhôù vò trí cuûa caùc buoàng ñieän thoaïi ñeå goïi ñeán baûo veä, choát baûo veä Traùnh ñi boä moät mình trong khuoân vieân tröôøng vaøo ban ñeâm Yeâu caàu coù ngöôøi hoä toáng neáu ñi moät mình vaøo ban ñeâm. Baïn seõ ñöôïc hoä toáng ñeán baõi ñaäu xe trong tröôøng, ñeán traïm xe bus, xe löûa coâng coäng ñeå veà nhaø.

Trong moät soá tröôøng hôïp ñaëc bieät caàn thieát, baïn seõ ñöôïc ñöa veà taän nhaø.

Ngoaøi nhaø tröôøng Traùnh xa caùc ñoaïn ñöôøng vaéng, caùc toøa nhaø vaéng veû Caàn xaùc ñònh roõ nôi mình ñang ñöùng, ñang ñi ñeán vaø nhöõng ngöôøi naøo ñang ôû xung quanh mình Neáu ñöôïc thì ñi trong caùc nhoùm ñoâng ngöôøi Khoâng tuøy tieän ñi nhôø xe ngöôøi laï Khi baïn ñang ñi boä treân ñöôøng, coù ngöôøi laùi xe beân caïnh ñeå hoûi ñöôøng, haõy nhôù giöõ moät khoaûng caùch an toaøn khi troø chuyeän, chæ ñöôøng cho hoï. Neáu thaáy khaû nghi, toát nhaát haõy cöù ñi tieáp.

Tröôùc khi ra khoûi nhaø Luoân saïc ñieän thoaïi ñaày pin tröôùc khi ra khoûi nhaø, ñeå chaéc raèng ñieän thoaïi baïn vaãn coøn duøng ñöôïc trong nhöõng tröôøng hôïp khaån caáp. Ñeå nhöõng ñoà giaù trò ôû nhaø khi khoâng caàn duøng ñeán, chaúng haïn nhö trang söùc, caùc ñoà duøng ñieän töû nhö maùy tính baûng, vaø hoä chieáu cuûa baïn.

Löu yù veà vaán ñeà an toaøn khi duøng tai nghe treân ñöôøng Treân ñöôøng Khoâng neân ñeo tai nghe vaø vaën aâm thanh quaù to khi ñi boä treân ñöôøng vì nhö theá baïn seõ khoâng theå nghe vaø bieát ñöôïc nhöõng gì ñang dieãn ra xung quanh mình.

Neáu caàn ñeo tai nghe, haõy vaën nhoû aâm löôïng hoaëc chæ ñeo moät beân tai maø thoâi.

Khoâng neân cuùi maët chaêm chuù vaøo ñieän thoaïi khi ñi treân ñöôøng vaéng. Thay vaøo ñoù, phaûi chuù yù quan saùt xung quanh ñeå nhanh choùng phaùt hieän ra nhöõng keû khaû nghi, ñeà phoøng chuùng seõ taán coâng baïn. Vieäc naøy khoâng chæ giuùp baïn traùnh ñöôïc nhöõng keû cöôùp giaät, maø coøn nhaèm baûo ñaûm an toaøn giao thoâng khi ñi treân ñöôøng. Raát nhieàu tröôøng hôïp vöøa ñi boä vöøa chaêm chuù vaøo ñieän thoaïi maø qua ñöôøng khi ñeøn ñoû, döøng tröôùc ñaàu xe…

Neáu baïn khoâng coù hoaëc khoâng mang theo ñieän thoaïi di ñoäng, haõy chaéc raèng baïn coù moät theû ñieän thoaïi hoaëc coù saün tieàn ñeå goïi ñieän thoaïi khi caàn thieát.

Giöõ tuùi xaùch vaø caùc vaät duïng khaùc saùt vaøo ngöôøi, vaø luùc naøo cuõng coù theå nhìn thaáy chuùng. Khi ñi treân ñöôøng, mang tuùi xaùch ôû phía beân trong leà ñöôøng.

Khi ñi boä treân ñöôøng, haõy ñi treân phaàn ñöôøng daønh cho ngöôøi ñi boä, khi bang qua ñöôøng cuõng vaäy.

Khoâng bao giôø tuøy tieän quaù giang xe ngöôøi laï Neáu ñöôïc, haõy ñi cuøng vôùi moät nhoùm hoaëc moät ngöôøi baïn cuûa mình Ñöøng gôïi loøng tham cho keû khaùc

22

Fish & Chips Business for Sale $95,000.00 Negotiable Macquarie Fields NSW Well establishe for long time, fully equipped with 3 deep fryers, 3 plate grills, Steak grillers, 4 freezers, 2 freezes, 5 storage warmers, Big storage area, 2 toilets + 2 bedroom flat upstairs. Security alarm. Air conditioner. Fully monitored by 7 camera system. 1 coolroom 2.7 × 2 meter. 2 kebab machines with 2 shredders. Newly renovated and very clean shop. Huge potential.

Schools and swimming pool nearby. Parking at the back. Lots of customer parking. If interested please call / text: 0404 065 919 Thieát laäp toát trong thôøi gian daøi, trang bò ñaày ñu.û Shop môùi ñöôïc caûi taïo vaø raát saïch ñeïp. Tieàm naêng lôùn. Tröôøng hoïc vaø hoà bôi gaàn ñoù. Ñaäu xe ôû phía sau. Raát nhieàu baõi ñaäu xe cuûa khaùch haøng. Neáu quan taâm vui loøng goïi / nhaén tin Roshni : 0404 065 919 (English) 建成時間長。 巨大的潛力。 附近的學校和游泳 池。 在後面停車 很多客戶停車。 如有興趣，請致 電/文字：0404 065 919 (English)

2 In One - Cafe & Diner Business for Sale $$$ Negotiable River Wood NSW Only Trading for 6 days and from 7am to 4pm Monday to Thursday , and opened till \10 till 2021 , with a New lease could be Negotiated. Currently Serving Breakfast , Lunch and Great Burgers , Potential for the New Owners can add More to the Menu and Utilize the Space. Please call / Text Conie 0430 998 548 Chæ baùn trong 6 ngaøy vaø töø 7 giôø saùng ñeán 4 giôø chieàu Thöù Hai ñeán Thöù Naêm, vaø hôïp ñoàng thueâ choã cho tôùi thaùng 10 naêm 2021, sau ñoù taùi kyù theo giaù thöông löôïng vaøo thôøi ñieåm.

Hieän ñang phuïc vuï böõa saùng, böõa tröa vaø caùc loaïi burgery lôùn, tieàm naêng cho chuû môùi coù theå theâm nhieàu vaøo moùn vaøo menu vaø taän duïng khoâng gian cuûa shop.

Vui loøng goïi / nhaén tin Conie 0430 998 548 僅交易6天，週一至週四上午7點至下午4點，開 放至20日至2021年，可以談判新租賃。 目前服務早餐，午餐和大漢堡，新業主的潛力可 以添加更多菜單和利用空間。 請致電/文字Conie 0430 998 548

Cafe for Sale $75,00 Chatswood NSW

A one minute walk from Chatswood station. This newly decorated cafe is selling with all equipment and stock including. This cafe holds big potential. If you are the right candidate, price may be negotiable please call / text 0410 444 605 Cafe sang baùn ôû Chatswood. Caùch ga Chatswood moät phuùt ñi boä. Quaùn caø pheâ môùi ñöôïc trang trí naøy ñöôïc baùn vôùi taát caû caùc thieát bò vaø haøng toàn. Dòch vuï phoøng cuõng coù theå ñöôïc cung caáp. Quaùn caø pheâ naøy coù tieàm naêng to lôùn. Giaù coù theå thöông löôïng vui loøng goïi / nhaén tin 0410 444 605 咖啡廳在Chatswood出售。從Chatswood車站步 行1分鐘。這個新裝修的咖啡廳正在銷售所有的設 備和庫存。客房服務也是可以的。這個咖啡館有很 大的潛力。如果您是正確的候選人，價格可能會議 定請致電 0410 444 605.

Takeaway business for sale $$$ Neg Concord West NSW Very good cash flow business . Turnover 500000 per annum Busy takeaway retailer offering traditional chicken menu and south-east Asian cuisine with the opportunity to add kebab products with the current kitchen configuration.

Current owners have run the business for 10 years and have a loyal customer base..

Competitive lease and terms in 100sqm site. Contact 0423870050 Jane Doan for more details Raát toát kinh doanh thu tieàn maët. Doanh thu 500 ngaøn moät naêm Cöûa haøng baùn leû moùn gaø nöôùng truyeàn thoáng vaø caùc moùn aên AÙ Ñoâng Nam vôùi cô hoäi ñeå theâm caùc saûn phaåm thòt nöôùng vôùi caáu hình nhaø beáp hieän taïi.

Caùc chuû sôû höõu hieän taïi ñaõ hoaït ñoäng kinh doanh trong 10 naêm vaø coù nhieàu khaùch quen. Hôïp ñoàng thueâ vaø ñieàu kieän caïnh tranh trong trang web 100m2. Lieân heä 0423 870 050 Jane Doan ñeå bieát theâm chi tieát 外賣業務待售. 非常好的現金流業務。營業額每 年50萬 忙碌的外賣零售商提供傳統的雞肉菜單和 東南亞美食，有機會添加目前廚房配置的烤肉串產 品。。100平方米的競爭性租賃和條款。 聯繫0423870050 Jane Doan了解更多詳情

23 Window & Door Repair Business For Sale ($100,000 ONO) - NSW

Printing And Stationery Buisness + other services $30,000 Negotiable, Eastlakes, NSW

The owners of a familyrun Australian business, specialising in windows & door repairs in high-rise commercial buildings and strata units, are reluctantly wishing to retire & sell the business as a going concern. Established in 2001, the business is profitable & operates with a group of sub-contractors all of whom have in excess of 15 years carrying out the repairs for the company.

For further details on annual turnover & profit, please contact Peter on 0412 444 783 (English) Caùc chuû doanh nghieäp UÙc do gia ñình quaûn lyù, chuyeân söûa cöûa soå vaø söûa cöûa trong caùc toøa nhaø thöông maïi cao taàng vaø caùc caên hoä taàng haàm, mieãn cöôõng muoán nghæ höu vaø baùn kinh doanh. Ñöôïc thaønh laäp vaøo naêm 2001. Ñeå bieát theâm chi tieát veà doanh thu vaø lôïi nhuaän haøng naêm, vui loøng lieân heä Peter 0412 444 783 (tieáng Anh) 一家家庭经营的澳大利亚企业的业主，专门从事 高层商业建筑和楼层单位的门窗维修，不愿意退休 和销售业务. 对公司进行了维修。这些分包商表示 希望继续为任何新业主工作。有关年营业额及利润 的详情，请致电0412 444 783（英文）

Stationery and Printing Services shop for sale in Eastlakes Shopping Centre. Currently selling school and office stationery. Services offered now are Print & Photocopy, Scan, Fax, Laminating, Internet, Worldwide money Transfers (Ria Money Transfer registered agent). Good commissions from money transfers. Passport/ ID photo services can also be added.

Call 0415 539 827 .

Vaên phoøng phaåm vaø Dòch vuï In aán ñeå baùn taïi Trung taâm Mua saém Eastlakes. Hieän ñang baùn vaên phoøng phaåm cho tröôøng hoïc vaø vaên phoøng. Hoa hoàng toát töø chuyeån tieàn.

Dòch vuï hoä chieáu / ID aûnh cuõng coù theå ñöôïc theâm vaøo.

Goïi 0415 539 827 ñeå thaûo luaän theâm. 文具和印刷服务店在Eastlakes购物中心出售。 目前销售学校和办公文具。 可以添加一些其他产 品，包括电脑耗材，电子和包装用品。现在提供的 服务包括打印和复印，扫描，传真，复印，互联 网，致电0415 539 827讨论更多。将提供有大量 折扣物品和散装价格的供应商信息。 最适合第一 个定时器

Takeaway Food Shop Business for Sale Maribyrnong / Footscray VIC $99,000

Ctc Toukley Tobacconist Biz For Sale $150K S.A.V neg Central Coast NSW

Good position on major street, shopping strip, next door is a similar Fruit Vegi shop SOLD for visa from Vietnam. Long lease good rent, taking $5000 per week. Fully equipped. WIWO $99,000. Suit for husbane & wife or overeas Investor for business migration. Please call / Kim 0417 188 111 (english / Vietnamese) Vò trí toát treân ñöôøng phoá chính, mua saém daûi, beân caïnh laø moät cöûa haøng Fruit Vegi töông töï BAÙN cho thò thöïc töø Vieät Nam. Thueâ daøi thueâ toát, laáy 5.000 USD / tuaàn. Trang bò ñaày ñuû. WIWO 99.000 ñoâ la. Phuø hôïp cho vôï choàng hoaëc quaù möùc Nhaø ñaàu tö di chuyeån cô hoäi kinh doanh. Vui loøng goïi / text Kim 0417 188 111 (tieáng anh / tieáng Vieät) 外卖食品店业务出售 在主要街道，购物区，隔壁的良好位置是类似的 水果Vegi商店出售从越南签证。 长租租金，每周 花费5000美元。 设备齐全。 WIWO $ 99,000。 西装和妻子或overeas的企业迁移投资者。 请致电/ 文字 Kim 0417 188 111 （英文/越南语）

Tobacconist/ Gift Ware store Located on the Central Coast. Busy holiday location. Well Located in a busy Shopping area. Strong Traffic Flow. Loyal customer base. Excellent shop fittings. Currently run by a husband and wife team. Busy Markets open every Sunday and surrounding Cafes, Take away and bread shops are 7days a week. Please contact Scott 02 43965142 or mobile 0407 404 722 email ctctoukley@ ctcgroup.com.au Cöûa haøng baùn thuoác laù / quaø taëng. Toïa laïc taïi Centralo Coast laø khu du lòch quanh naêm ñoâng du khaùch kinh doanh baän roän. Naèm trong shopping centre lôùn vaø ñoâng khaùch vaõng lai maïnh. Vui loøng lieân heä vôùi Scott 02 43965142 hoaëc ñieän thoaïi di ñoäng 0407 404 722 Emailctctoukley@ctcgroup.com.au 煙草商店/禮品店位於中央海岸。 繁忙的假期位 置。好位於繁忙的購物區。 強勁的交通流量。 忠實的客戶群。 優秀的 商店配件。 操作方便 潛在 的批發。 大型停車場供客 戶停車。 請聯繫 Scott 02 4396 5142 或手機0407 404 722 電子郵件 ctctoukley@ ctcgroup.com.au

24

NHÖÕNG MOÙN BUÙN NGON, ÑAËC TRÖNG CUÛA HAØ NOÄI C aùc moùn buùn coù vò trí raát quan troïng trong ñôøi soáng aåm thöïc cuûa ngöôøi Haø Noäi. Cuøng ñieåm maët caùc moùn buùn ngon maø daân daõ vaø raát ñaëc tröng cuûa Thuû ñoâ.

Buùn thang Nhaéc ñeán caùc moùn buùn ngon, ñaëc tröng cuûa Haø Noäi chaéc chaén khoâng theå thieáu buùn thang. Nhöõng nguyeân lieäu ñeå naáu ra toâ buùn thang khoâng khoù tìm, chæ goàm thòt gaø, tröùng, naám, cuû caûi, gioø luïa, tuy nhieân ñeå coù ñöôïc moät toâ buùn ngon ñoøi hoûi ngöôøi naáu phaûi boû ra raát nhieàu taâm huyeát. Nöôùc duøng buùn thang phaûi trong vaø coù vò ngoït thanh, aên khoâng coù caûm giaùc ngaùn ngaáy. Caùc nguyeân lieäu nhö gaø, tröùng, gioø... tuy khoâng caàn nhieàu nhöng ñeàu phaûi töôi ngon, thaùi chæ vaø baøy thaät ñeïp nhö moät böùc tranh. Rau thôm nhaát thieát phaûi coù haønh vaø rau raêm.

Gia giaûm phaûi coù chuùt maém toâm ñeå baùt buùn thaät daäy muøi, ñaäm ñaø.

Baùt buùn thang ñaït chuaån khoâng chæ caàn ngon maø coøn caàn ñeïp. AÊn toâ buùn thang ngon, ngöôøi ta seõ caûm nhaän ñöôïc caùi caàu kyø cuûa ngheä thuaät aåm thöïc Haø Noäi: ñôn giaûn nhöng laïi heát söùc tinh teá.

Baïn coù theå gheù qua ñaàu phoá Haøng Troáng hoaëc phoá Caàu Ñaát ñeå thöôûng thöùc moùn buùn thang ngon, chuaån.

Buùn oác Toâ buùn oác vôùi mieáng caø chua ñoû au naèm chen cuøng maøu traéng cuûa buùn, maøu xanh cuûa haønh, tía toâ, maøu xaùm ñen cuûa nhöõng con oác chan thöù nöôùc rieâu ñieåm chuùt vaùng môõ vaøng öôm luoân laø moùn quaø ñöôïc öa thích nhaát nhì cuûa ngöôøi Haø Noäi.

Quaû thaät neáu ñöôïc thöôûng thöùc toâ buùn oác ngon roài caûm nhaän ñuû vò chua dòu, thôm noàng cuûa daám boãng, cay nheï cuûa ôùt hoøa cuøng ñoä gioøn dai cuûa oác, cuûa buùn, baïn seõ hieåu taïi sao nhöõng ngöôøi con xa xöù laïi chaúng theå thoâi theøm thuoàng khi ñöôïc baïn

beø, ngöôøi thaân chia seû taám aûnh baùt buùn oác môùi aên.

Buùn oác Haø Noäi coù theå laø oác nhoû, coù theå laø oác nhoài, coù theå naáu daïng canh rieâu hoaëc naáu aên cuøng chuoái ñaäu nhöng ñeå ñöôïc noài buùn ngon, ngöôøi laøm phaûi ngaâm oác, laøm oác thaät caån thaän bôûi moät noài oác maø chæ dính moät con oác cheát coi nhö hoûng, phaûi boû ñi toaøn boä. Baïn coù theå gheù qua ñaàu phoá Quang Trung, ngoõ chôï Ñoàng Xuaân, hay phoá Khöông Thöôïng, phoá Traàn Nhaân Toâng ñeå coù dòp thöôûng thöùc moùn buùn oác ngon ñuùng ñieäu.

Buùn rieâu Nhaéc ñeán buùn oác maø boû qua buùn rieâu thì quaû laø voâ cuøng thieáu soùt. Caùc nguyeân lieäu laøm buùn rieâu raát ñôn giaûn chæ laø cua ñoàng töôi röûa saïch, xeù roài giaõ nhuyeãn, loïc laáy nöôùc ñun nhoû löûa ñeå thòt cua ñoùng thaønh baùnh thaät chaéc noåi treân maët nöôùc.

Baùt buùn rieâu ngon coù söï goùp maët cuûa buùn traéng, gaïch cua naâu hoàng, caø chua ñoû, haønh xanh, chuùt maém toâm cho daäy muøi, haønh phi thôm, caàu kyø hôn coù theå theâm ñaäu raùn vaøng, mieáng gioø tai roài aên keøm vôùi caùc thöùc rau soáng nhö kinh giôùi, xaø laùch, rau muøi. Baùt buùn rieâu nhö theá khoâng chæ khieán ngöôøi ta caûm giaùc no maø coøn voâ cuøng maõn nguyeän bôûi söï ñuû ñaày, chaát löôïng.

Buùn rieâu laø moùn aên quanh naêm quen thuoäc vôùi ngöôøi Haø Noäi. Caùch laøm buùn rieâu khoâng khoù nhöng tìm ñöôïc haøng buùn rieâu ngon, khoâng pha ñaäu vaøo gaïch cua laïi chaúng heà deã. Quaùn buùn rieâu væa heø ôû giöõa phoá Nguyeãn Sieâu, quaùn buùn rieâu treân phoá Quang Trung hay gaùnh buùn trong ngoõ Hoàng Phuùc laø nhöõng ñòa chæ khoâng theå boû qua cho nhöõng “con

nghieän” buùn rieâu.

Buùn ñaäu maém toâm Moùn buùn ñaëc tröng cuûa Haø Noäi naøy ngaøy nay ñaõ trôû neân noåi tieáng vaø coù maët ôû khaù nhieàu vuøng mieàn treân caû nöôùc.

Buùn ñaäu voán laø moùn aên raát bình daân vôùi vaøi chieác buùn laù caét nhoû, moät vaøi thanh ñaäu caét nhoû raùn ngaäp trong môõ ñeán gioøn vaø vaøng ñeàu thì gaép ra aên cuøng vôùi maém toâm ñaõ pha cheá cuøng ôùt, ñöôøng, chuùt quaát. Gaép moät mieáng buùn, moät mieáng ñaäu chaám chuùt maém toâm roài aên keøm vôùi kinh giôùi, tía toâ, muøi taøu baïn seõ caûm nhaän ñöôïc vò thôm cuûa buùn, vò beùo ngaäy cuûa ñaäu, vò maën ngoït cuûa maém toâm pha kheùo. Baûn hôïp ca naøy quaû thaät voâ cuøng haáp daãn, khoù choái töø.

Ngaøy nay ñeå chieàu loøng thöïc khaùch, buùn ñaäu thöôøng ñöôïc boå sung theâm caû chaû coám, chaû queá, loøng raùn, löôõi lôïn luoäc... Tuy nhieân chæ caàn buùn vôùi ñaäu raùn vaøng moùn naøy cuõng ñaõ ñuû ngon, ñuû haáp daãn. Khaùc vôùi caùc moùn buùn khaùc, buùn ñaäu baùn raát nhieàu vaø phoå bieán, caùch cheá bieán cuõng deã hôn neân gaàn nhö ai cuõng coù ñòa chæ boû tuùi cuûa rieâng mình. Tuy nhieân neáu chöa bieát neân ñeán ñaâu, aên ôû ñaâu ngon, baïn coù theå gheù ñeán phoá Haøng Khay hay ngoõ Phaát Loäc ñeå thöû moùn naøy.

Buùn chaû Vôùi nhöõng ngöôøi saønh aên, buùn chaû Haø Noäi vaãn mang phong vò raát ñaëc tröng.

Buùn chaû ngon phaûi ñaûm baûo ñöôïc caùc yeáu toá nhö nöôùc chaám pha chua ngoït vöøa ñuû, döa goùp phaûi gioøn, thòt töôi ngon, taåm öôùp vöøa vò maø nöôùng khoâng ñöôïc chaùy, rau soáng töôi saïch vaø buùn töôi môùi.

Thöù thòt nöôùng noùng hoåi, thôm löøng vöøa beùo vöøa ngaäy pha vò maën ngoït cuûa nöôùc chaám hoøa vôùi vò thanh cuûa buùn, maùt cuûa rau soáng seõ mang ñeán cho baïn traûi nghieäm aåm thöïc voâ cuøng khoù queân.

Ngoaøi caùc loaïi chaû quaït væ, Haø Noäi coøn coù moùn buùn chaû que tre voâ cuøng ñaëc tröng. Caùc mieáng chaû thay vì ñöôïc keïp vaøo væ saét seõ ñöôïc keïp vaøo que tre nhoû roài quaït ñeàu tay. AÊn mieáng chaû nhö theá ngoaøi vò ngoït thôm cuûa mieáng thòt, baïn coøn caûm nhaän ñöôïc vò thôm phaûng phaát cuûa tre. Baïn coù theå gheù ñeán Haøng Maønh, Haøng Buùn ñeå aên buùn chaû quaït væ. Neáu muoán aên buùn chaû que tre thì quaùn buùn laâu naêm treân ñöôøng Laïc Long Quaân hay ngoõ chôï Ñoàng Xuaân laø ñòa chæ khoâng theå boû qua. [ ]

25

Duø cho ñaàu moãi hoïc kyø, trong tuaàn leã thoâng tin höôùng daãn tröôøng naøo cuõng nhaéc nhôû caùc baïn sinh vieân caån thaän vôùi nhöõng caùi baãy khi ñi thueâ nhaø nhöng roài cuõng coù nhöõng baïn trôû thaønh naïn nhaân cuûa caùc chieâu thöùc löøa ñaûo, coù khi laø cuõ rích.

Tuy vaäy, cuõ vôùi ngöôøi naøy, nhöng coù theå vaãn raát môùi meû vôùi ngöôøi khaùc, ñaëc bieät laø caùc baïn sinh vieân trong naêm ñaàu tieân ôû UÙc.

Raát deã bò löøa khi ñi thueâ nhaø Moät nöõ du hoïc sinh taïi Sydney keå cho SBS Vieät ngöõ nghe kinh nghieäm ñau loøng (vaø tuùi tieàn) cuûa coâ: “Khi môùi qua UÙc, mình thueâ moät phoøng master, ôû cuøng nhaø vôùi chuû, giaù 350 ñoâ/ tuaàn. “ÔÛ UÙc ñöôïc khoaûng hai thaùng, mình thaáy buoàn neân ñi mua moät con choù con veà nuoâi cho coù baïn nhöng nhaø chuû khoâng ñoàng yù. Hoï heïn cho mình ñeán cuoái thaùng phaûi doïn ra choã khaùc. Vaäy laø mình phaûi göûi choù sang nhaø moät ngöôøi baïn cuûa mình, roài baét ñaàu tìm nhaø khaùc ñeå thueâ.

“Ban ñaàu, mình cöù nghó ñôn giaûn laø chæ caàn thueâ haún moät caên nhaø naøo ñoù ñeå ôû moät mình, khoâng ôû chung vôùi ai thì seõ khoâng phieàn phöùc gì. Nhöng sau khoaûng 10 ngaøy maø chöa tìm ñöôïc nôi naøo cho nuoâi choù, mình baét ñaàu thaáy lo.

“Lieân laïc vôùi nhieàu chuû nhaø, hoï noùi hoï khoâng ngaïi choù, nhöng quy ñònh cuûa nhieàu toøa nhaø trong khu CBD khoâng cho nuoâi choù neân hoï khoâng muoán cho mình thueâ.

“Sau ñoù, mình thaáy moät maåu quaûng caùo veà moät caên nhaø mình khaù öng yù maø giaù chæ coù 200 ñoâ/ tuaàn, lieân laïc vôùi chuû nhaø qua email thì hoï ñoàng yù cho nuoâi choù. Hoï baûo taïm thôøi ñang ôû Myõ, keâu mình chuyeån 800 ñoâ ñaët coïc roài hoï seõ göûi chìa khoùa nhaø veà cho.

“Mình xem ñòa chæ nhaø, thaáy gaàn tröôøng hoïc, giaù thì quaù reû so vôùi caùc caên nhaø khaùc mình trong khu vöïc city maø mình thaáy quaûng caùo neân mình chuyeån tieàn ñaët coïc.

“Chuyeån tieàn xong, noùi chuyeän vôùi moät ngöôøi quen môùi bieát mình ñaõ bò

löøa. Mình bieát laø ñaõ maát tieàn roài nhöng vaãn coá göûi tieáp maáy email nöõa hoái thuùc hoï göûi chìa khoùa veà.

“Khoâng ngôø hai vôï choàng chuû nhaø giaû ñoù coøn muoán löøa theâm tieàn, noùi laø con gaùi hoï ñang bò beänh, caàn tieàn ñeå chöõa trò, keâu mình chuyeån tröôùc 1 thaùng tieàn nhaø nöõa”.

Caâu chuyeän naøy moät laàn nöõa nhaéc nhôû caùc baïn du hoïc sinh khoâng bao giôø chuyeån tieàn ñaët coïc tröôùc khi tröïc tieáp vaøo xem nhaø vaø gaëp maët chuû nhaø.

Moät tröôøng hôïp khaùc laø ngöôøi ñaêng tin rao vaët khoâng phaûi chuû nhaø maø chæ laø moät ngöôøi ôû thueâ saép heát hôïp ñoàng vaø doïn ra ngoaøi. Nhö vaäy, hoï vaãn coù chìa khoùa ñeå daãn baïn vaøo xem nhaø, xem phoøng duø khoâng phaûi chuû nhaø vaø khoâng coù quyeàn cho thueâ.

Muoán chaéc chaén hoï coù phaûi laø chuû nhaø hoaëc ngöôøi thueâ nhaø chính vaø share laïi hay khoâng, toát nhaát neân ñeán xem nhaø vaøo luùc coù ñaày ñuû caùc thaønh vieân trong nhaø vaø troø chuyeän vôùi hoï.

Nhieàu baïn khi ñi xem nhaø chæ xem phoøng oác, noäi thaát, vaät duïng maø queân maát moät phaàn raát quan troïng laø nhöõng ngöôøi ôû cuøng nhaø vôùi mình.

Chöa noùi ñeán vieäc bò löøa hay khoâng, tìm hieåu kyõ veà nhöõng baïn ôû cuøng nhaø, nhö thoùi quen, sôû thích, lòch sinh hoaït (chaúng haïn nhö coù hay tieäc tuøng khoâng? Coù huùt thuoác khoâng…) seõ giuùp baïn traùnh ñöôïc nhieàu phieàn phöùc veà sau.

Coù moät soá quy ñònh veà caùc du hoïc

sinh nhoû tuoåi ôû UÙc, chaúng haïn nhö ñoä tuoåi toái ña cho töøng lôùp hoïc, quy ñònh veà ngöôøi giaùm hoä, ôû nhaø homestay (soáng cuøng vôùi gia ñình ngöôøi baûn xöù).

Chia seû cuûa Catlin Harvey, sinh vieân naêm 4 tröôøng Sydney University, nhöõng kinh nghieäm raát höõu ích giuùp caùc baïn taân sinh vieân chuaån bò toát hôn cho hoïc kyø môùi.

Hieåu quyeàn vaø nghóa vuï cuûa mình khi thueâ nhaø Ngoaøi vieäc tìm hieåu veà nhöõng baïn cuøng nhaø, döôùi ñaây laø moät soá löu yù nöõa trong vieäc tìm nhaø vaø thueâ nhaø.

Khi thueâ nhaø, toát nhaát neân yeâu caàu chuû nhaø laøm hôïp ñoàng thueâ nhaø, trong ñoù neâu roõ caùch tính bills (ñaõ bao goàm trong giaù thueâ hay chöa, neáu bao goàm thì bao goàm taát caû hay chæ coù bill nöôùc, internet maø khoâng coù ñieän…), hôïp ñoàng cuõng neâu roõ thôøi gian ôû toái thieåu, muoán chuyeån ra thì baùo tröôùc bao laâu.

Yeâu caàu coù baûng moâ taû veà hieän traïng ngoâi nhaø hoaëc caên phoøng luùc baïn nhaän nhaø, nhaän phoøng. Döïa vaøo baûn moâ taû naøy, kieåm tra vaø so saùnh vôùi thöïc teá, ghi chuù thaät chi tieát veà caùc sai bieät (neáu coù), chaúng haïn nhö coù bao nhieâu ñinh moùc ôû treân töôøng, saøn nhaø bò bong troùc ôû choã naøo, caùc voøi nöôùc coù khoùa chaët khoâng, caùc oå ñieän coù hoaït ñoäng bình thöôøng khoâng…

Neáu ñöôïc, haõy daønh thôøi gian chuïp aûnh laïi taát caû nhöõng choã hoûng hoùc naøy, göûi email baùo cho chuû nhaø bieát vaø löu laïi cho mình moät baûn rieâng. Ñieàu naøy seõ giuùp baïn traùnh ñöôïc tình traïng bò chuû nhaø ñoøi theâm tieàn söûa chöõa cho nhöõng hö hoûng ñaõ coù töø tröôùc.

Hoûi roõ coù bao nhieâu ngöôøi cuøng söû duïng moät phoøng veä sinh. Neáu ñöôïc, haõy hoûi lòch sinh hoaït cuûa nhöõng ngöôøi khaùc. Neáu coù 3, 4 ngöôøi duøng chung nhaø veä sinh vaø ñeàu phaûi ñi hoïc, ñi laøm luùc 8 giôø saùng thì coù raát nhieàu khaû naêng baïn seõ gaëp raéc roái vôùi chuyeän veä sinh caù nhaân vaø taém röûa moãi saùng.

Neáu baïn chia phoøng vôùi moät hoaëc vaøi ngöôøi khaùc, neân hoûi roõ chuû nhaø veà soá chìa khoùa phoøng vaø chìa khoùa nhaø cho moãi ngöôøi. Coù moät soá tröôøng hôïp, vì quy ñònh an ninh cuûa toøa nhaø, baïn khoâng theå tuøy tieän ñi caét theâm chìa khoùa ñeå giöõ rieâng moãi ngöôøi moät boä vaø ñieàu naøy coù theå baát tieän cho baïn.

Choïn caùch ñaët tieàn coïc, ñoùng tieàn thueâ nhaø qua taøi khoaûn. Neáu ñoùng baèng tieàn maët, yeâu caàu chuû nhaø vieát bieân nhaän cho mình moãi laàn thanh toaùn.

Caùc thoûa thuaän vôùi chuû nhaø toát nhaát neân ñöôïc ghi cuï theå, roõ raøng trong hôïp ñoàng thueâ nhaø, hoaëc ít nhaát laø ñöôïc löu laïi trong email hoaëc tin nhaén ñieän thoaïi. [ ]

26

Cafe / Kiosk – Business for Sale $255.000 Greenslopes Brisbane QLD

Fully Lic. Restaurant Business for Sale $$$ Neg. Eastern Suburb Sydney NSW

Good position located in shopping centre, established for 3yrs. Would suit owner operator and 2 staff members, currently seats 42 people, great foot traffic great customers, trades 7 days a week, great value for money once in a lifetime opportunity!! Price to sell $255,000 have all books for serious buyers only!!

Contact owner call / text LEE - 0404-997-314 Trong trung taâm mua saém, ñöôïc thaønh laäp 3 naêm. phuø hôïp vôùi chuû töï ñieàu haønh + 2 nhaân vieân, hieän taïi choã chöùa 42 ngöôøi, ñoâng khaùch vaõng lai.

Baùn 7 ngaøy moät tuaàn, giaù trò lôùn cho tieàn moät laàn trong moät cô hoäi ñôøi !! Giaù baùn $255.000 Please call / text Lee 0404 997 314 咖啡廳/亭子在購物中心成立3年. 適合業主和2 名員工，目前座位42人，大腳 交通巨大的客戶， 每週交易7天，物有所值一次終生的機會！ 售價$ 255,000只有嚴重買家的所有書籍！ 聯繫人LEE 0404-997-314

Close to shopping, university ,tafe and hospital. Currently operating for dinner only but can be open for breakfast and lunch as well. Fully set up . Has liquor licence(which can be transfered easily). Big space and car park as well. For more information please email : r_annie@hotmail.com alternatevly call annie on 0403 165 277 Nhaø haøng sang ôû khu ngoaïi oâ phía ñoâng. Gaàn trung taâm mua saém, tröôøng ñaïi hoïc, tröôøng TAFE vaø beänh vieän. Trang thieát bò ñaày ñuû. Nhaø haøng coù luoân giaáy pheùp röôïu (coù theå ñöôïc chuyeån giao deã daøng). Khoâng gian roäng raõi vaø baõi ñaäu xe toát. Ñeå bieát theâm thoâng tin, vui loøng göûi email: r_annie@hotmail.com hoaëc goïi / nhaén tin Annie theo soá 0403 165 277 餐廳在東郊悉尼出售. 完全設置。 有酒牌（可 輕易轉讓）。 大空間和停車場也是。 很多潛在的 人來了 有關更多信息，請發送電子郵件至：r_annie@hotmail.com，或致電 0403 165 277

Juice Bar Business For Sale $17,000 Campsie NSW

Clothing Alterations Business For Sale $80,000 - Engadine NSW

Selling juice bar inside Shopping Centre. It will come with 3 juicers , 2 blenders, display fridge , fridge, orange juice maker machine, sugar cane machine, microwave, ice maker machine , cash register, ice cream fridge. Also there is a big storage to keep your fruits and stuff. Im selling it because. Please call or text 0432 715 460 Juice Bar Sang Baùn $ 17,000 Campsie NSW Vò trí toát beân trong Shopping Centre. Ñi keøm vôùi 3 juicers, 2 blenders, tuû laïnh tröng baøy, tuû laïnh, maùy nöôùc cam, maùy eùp mía, loø vi soùng, maùy laøm ñaù, maùy thu nhaän quaøy tieàn, tuû kem. Ngoaøi ra coù moät kho löu tröõ lôùn ñeå giöõ traùi caây vaø caùc thieát bò. Sang baùn vì baän coâng vieäc khaùc. Vui loøng goïi hoaëc nhaén tin 0432 715 460 冰箱，冰箱，橙汁機，甘蔗機，微波爐，製冰 機，收銀機，冰淇淋冰箱 還有一個大存儲來保持 你的水果和東西 我賣它是因為我忙於其他工作 你可以每週工作 7天賺更多的錢 每月租金為2697美元 請致電或電 話 0432 715 460

Custom Fit Apparel Alterations Long established clothing alterations business for sale. 20years in same spot. Situated in a arcade. Regular customers and very busy. Recently renovated . Walk in start earning.

Please call 0425 353 927 English speaking. Email me on nspencercouper@yahoo.com. Ñaõ hoaït ñoäng kinh doanh laâu daøi 20 naêm cuûng moät choã. Kinh doanh raát phong phuù phaùt ñaït, naèm trong khu mua baùn arcade.

Khaùch haøng thöôøng xuyeân ñoâng vaø raát baän roän. Ñaõ taân trang môùi gaàn ñaây. Sang WIWO & thu nhaäp ngay ngaøy ñaàu. Vui loøng goïi soá 0425 353 927 Noùi Tieáng Anh. Hoaëc göûi mail. nspencercouper@ yahoo.com. 定制服装改装长期服装改造业务出售。 20年在 同一地点。 位于一个街机。 定期客户很忙。 最近 装修。 走开始赚钱。 请致电0425 353 927英文。 给我发电子邮件 nspencercouper@yahoo.com。

27 Screen Printing And Embroidery Business for Sale $$$ Neg, Pooraka SA Long established screen printing and embroidery business. Has been operating since 1976. Located in Pooraka, South Australia. Strong customer base with regular ongoing orders. Fully equipped machinery with 14 Head embroidery machine 6 and 4 colour Please call 08 8262 6466 or email: Admin@.australiantshirtpromotions.com.au Kinh doanh in theâu vaø theâu daøi. Ñaõ hoaït ñoäng töø naêm 1976.

Naèm ôû Pooraka, Nam UÙc. Khaùch haøng maïnh meõ cô baûn vôùi ñôn ñaët haøng thöôøng xuyeân lieân tuïc. Maùy moùc thieát bò trang bò ñaày ñuû . Lyù do baùn höu trí.

PH: 08 8262 6466 - Admin@.australiantshirtpromotions.com.au 长期丝网印刷和刺绣业务。 自1976年以来一直 运营。位于南澳洲的Pooraka。 强大的客户定期 持续订单。 全套机械配有14头刺绣机6和4色印刷 机，数字升华打印机。走进并开始运作。 退休原 因。 PH：08 8262 6466 - Admin@.australiantshirtpromotions.com.au

Karaoke & Bar $170,000 Northbridge WA

Excellent opportunity to run a karaoke or bar in busy Northbridge area with long lease. Easy to run. Liquior Licensed karaoke for sale in heart of Northbridge. Surroundings clubs, pubs etc. All offers considered for quick sale as owner is going overseas. Please text us to buy 0421 863 385 Cô hoäi tuyeät vôøi ñeå kinh doanh karaoke hoaëc quaày bar trong khu vöïc Northbridge WA baän roän. Hôïp ñoàng thueâ daøi. Deã daøng laøm. Coù giaáy pheùp baùn bia röôïu. Vò trí toát nhieàu caâu laïc boä xung quanh, quaùn röôïu v.v... Vì chuû ra nöôùc ngoaøi caàn sang nhanh deã thöông löôïng. Vui loøng nhaén tin cho chuùng toâi ñeå mua 0421 863 385 在繁忙的北桥地区长期租赁的卡拉OK或酒吧的绝 佳机会。 容易运行 Liquior许可卡拉OK出售在北桥 的心脏。 周边俱乐部，酒吧等等。所有提议考虑快 速出售，因为业主正在海外。 请给我们发消息0421 863 385

Chinese Restaurant Business For Sale $195,000 Morley WA

Fully licensed Indian Restaurant for Sale $89,999 neg. Frankston VIC

A very well established, busy restaurant. We are located in a highly populated, residential suburb. We have been serving this ever expanding community for the last 12 years and it has been a favourite with the locals and regular customers willing to travel for our tasty food. If you are interested to make an appointment to come in and discuss further details with us, please do not hesitate to call/ text us on: 0412 749 920 Vò trí toát taïi khu ngoaïi oâ ñoâng cö daân. Ñaõ laøm toát ñeïp trong 12 naêm qua vaø ñöôïc yeâu thích vôùi ngöôøi daân ñòa phöông vaø khaùch quen thöôøng xuyeân trôû laïi vì thöùc aên ngon cuûa chuùng toâi. Nhaø haøng coù khoaûng 90 ngöôøi vaø trangthieát bò ñaày ñuû. Vò trí ñoái dieän moät coâng vieân lôùn, vôùi raát nhieàu baõi ñaäu xe xung quanh nhaø haøng. Vui loøng goïi / nhaén tin cho chuùng toâi theo soá: 0412 749 920 我們位於人口稠密的住宅郊區。 我們一直在為 這個不斷擴大的社區服務過去12年，這是當地人和 一般客戶願意為我們美味食物旅行的最愛。如果您 有興趣約 定進入並與我們討論進一步的細節，請 隨時致電：0412 749 920

Great location commercial kitchen good size shop stunning setup heaps of deliveries, takeways and dine in.

Gross weekly sale $3500 - 5000 plus in winter and 4500- 6500 plus in summer rent and outgoing $4000.

Seats 60. Please call / text 0405 389 356 Nhaø haøng AÁn Ñoä Fully Licensed $89.999 neg. Frankston VIC Nhaø beáp thöông maïi toát thích hôïp caùc loaïi thöïc ñôn.

Nhaø haøng tuyeät ñeïp ñang phuïc vuï aên tröa + chieàu taïi bieån Frankston khu du lòch danh tieáng VIC caùch Melbourne chæ 30 phuùt xe. Hieän thu $3500 – $5000 hôn vaø muûa ñoâng vaø $4500 -$6500 vaøo muøa heø. Hôïp ñoàng laâu daøi thueâ reû chæ $4000 + outgoing. Xin goïi / nhaén tin 0405 389 356 完全许可的印度餐厅出售 $ 89,999 neg。 Frankston VIC 伟大的位置商业厨房良好的尺寸店令人惊叹的 设置堆交付，采摘和用 餐。每周总销售额为 3500 - 5000加元，冬 季为4500-6500加元， 夏季租金为4000美元。 座位60.请致电/正文 0405 389 356

28 Nhaät Baûnlaø moät trong nhöõng cöôøng quoác kinh teá haøng ñaàu. Theá nhöng, thaønh töïu röïc rôõ cuûa hoï ngaøy hoâm nay khoâng do thieân nhieân öu aùi, maø chuû yeáu nhôø vaøo nhöõng ñoùng goùp khoâng ngöøng nghæ cuûa ngöôøi daân nôi ñaây.

Thaäm chí, ñoäi nguõ lao ñoäng cuûa Nhaät Baûn ñöôïc ñaùnh giaù laø chuyeân nghieäp vaø chaêm chæ haøng ñaàu theá giôùi, ñeán noãi coøn xuaát hieän moät tin ñoàn laø hoï khoâng caàn nguû luoân.

NGHEÄ THUAÄT

NGUÛ MAØ KHOÂNG NGUÛ”

CUÛA NGÖÔØI NHAÄT BAÛN

GAÂY KINH NGAÏC CHO CAÛ THEÁ GIÔÙI Ngöôøi Nhaät khoâng nguû, khoâng nghæ.

Thay vaøo ñoù, hoï “inemuri” - ngheä thuaät nguû maø khoâng nguû.

V

eà maët khoa hoïc thì taát nhieân ñieàu naøy hoaøn toaøn khoâng chính xaùc, vì ai maø chaû caàn nguû. Tuy nhieân xeùt treân goùc ñoä vaên hoùa vaø xaõ hoäi hoïc, ñaây laø moät söï thaät khaù thuù vò, vì ngöôøi Nhaät coù “inemuri”.

Söï ra ñôøi cuûa “inemuri” Vaøo thaäp nieân 80 cuûa theá kyû XX, nöôùc Nhaät böôùc vaøo giai ñoaïn buøng noå phaùt trieån veà kinh teá. Trong giai ñoaïn naøy, ñöùc tính caàn cuø chaêm chæ cuûa ngöôøi Nhaät ñöôïc theå hieän moät caùch raát roõ raøng.

Moãi ngaøy cuûa moät ngöôøi Nhaät thöôøng ñöôïc laáp ñaày bôûi coâng vieäc vaø caùc hoaït ñoäng vui chôi giaûi trí, haàu nhö hoï khoâng coù thôøi gian cho vieäc nguû.

Loái soáng nhö vaäy khieán nhieàu ngöôøi cho raèng, ngöôøi Nhaät thöïc söï ñang “ñieân cuoàng” laøm vieäc moät caùch tieâu cöïc. Nhöng ngöôøi Nhaät laïi khoâng nghó vaäy. Traùi laïi, hoï coøn caûm thaáy raát töï haøo vì söï sieâng naêng coù phaàn vöôït troäi so vôùi nhaân loaïi.

Tuy nhieân, song song vôùi tinh thaàn baát dieät ñoù laø moät hình aûnh xuaát hieän raát nhieàu taïi nôi coäng coäng:nhöõng ngöôøi nguû gaät. Hoï xuaát hieän ôû baát cöù nôi ñaâu vaø baát cöù thôøi ñieåm naøo: nhöõng chuyeán taøu ñieän, xe buyùt hay thaäm chí caû treân ñöôøng phoá, coâng vieân. Ñieàu thuù vò laø nhöõng ngöôøi Nhaät laïi khoâng caûm thaáy kyø cuïc, maø traùi laïi hoï coi hieän töôïng naøy laø chuyeän raát bình thöôøng. Ñaây laø moät trong nhöõng chuyeän xaûy ra “nhieàu hôn côm böõa” taïi Nhaät, ñeán noãi coù moät thuaät ngöõ ra ñôøi duøng ñeå goïi vieäc nguû gaät naøy, ñoù laø “inemuri”.

“Inemuri” ñöôïc ñònh nghóa laø “nguû trong khi laøm vieäc”.Inemuri coù theå xaûy ra ôû baát cöù nôi naøo, töø nhöõng buoåi hoïp coâng vieäc cho tôùi nhöõng tieát hoïc treân giaûng ñöôøng. Ñaøn oâng, phuï nöõ vaø treû em, taát caû ñeàu khoâng ngaïi ngaàn kheùp ñoâi mi moãi khi hoï caûm thaáy khoâng theå choáng laïi côn buoàn nguû.

Veà maët chieát töï, chöõ “I” coù nghóa laø “söï coù maët”, coøn “nemuri” coù nghóa laø giaác nguû. Ngöôøi Nhaät söû duïng thuaät ngöõ naøy ñeå theå hieän raèng ñaâykhoâng phaûi laø moät giaác nguû. Chính ñieàu naøy ñaõ khieán caû theá giôùi cho raèng ngöôøi Nhaät khoâng bao giôø nguû.

“Inemuri” coù phaûi laø moät caùch laøm ñuùng ñaén?

Vieäc nguû, töø tröôùc tôùi nay luoân ñöôïc coi laø moät vieäc quan troïng trong cuoäc soáng cuûa con ngöôøi. Moãi ngöôøi caàn phaûi nguû ñeå naïp laïi naêng löôïng cuûa mình, duy trì söùc khoûe cô theå vaø ñoàng thôøi coøn tích tröõ naêng löôïng ñeå ñem ra söû duïng vaøo ngaøy hoâm sau.

Coù ñieàu thôøi Trung Coå, con ngöôøi ta ñaõ aùp ñaët moät quan nieäm chung leân xaõ hoäi, ñoù laø nhöõng ai thöùc khuya daäy sôùm môùi laø ngöôøi coù ñaïo ñöùc cao. Vaø ngöôøi Nhaät laïi aùp duïng quan nieäm naøy moät caùch coù phaàn khoâng hôïp lyù.

Caùc samurai treû tuoåi thöôøng daønh thôøi gian vaøo ban ñeâm ñeå ñoïc saùch. Samurai naøo ñoïc saùch ñeâm caøng “haêng” seõ caøng ñöôïc ñaùnh giaù cao veà yù thöùc hoïc taäp vaø yù chí phaán ñaáu. Nhöng xeùt trong boái caûnh thôøi ñieåm ñoù, vieäc laøm naøy seõ chaúng ñem

laïi lôïi ích gì khi daàu söû duïng ñeå ñoát ñeøn seõ khaù toán keùm, coøn vieäc hoïc seõ khoâng theå ñaûm baûo khi coù raát nhieàu samurai nguû gaät ngay treân baøn hoïc.

Qua thôøi gian, quan nieäm “thöùc khuya daäy sôùm” ñaõ bieán maát, nhöng inemuri thì vaãn coøn. Ñaây ñöôïcxem laø moät bieän phaùp ñeå ngöôøi Nhaät töï “saïc” laïi naêng löôïng cho baûn thaân, thaäm chí laø neân laøm thöôøng xuyeân ñeå giöõ gìn söùc khoûe. Mieãn laø ngay sau khi nguû,ngöôøi nhaân vieân laäp töùc ñöa mình trôû laïi guoàng coâng vieäc, ñoùng goùp moät caùch tích cöïc cho xaõ hoäi.

Nhöõng côn baõo, ñoäng ñaát, soùng thaàn luoân aûnh höôûng raát nhieàu ñeán söùc khoûe cuûa ngöôøi daân Nhaät Baûn. Ñeå khaéc phuïc nhöõng ñieåm yeáu veà theå chaát, tinh thaàn traùch nhieäm cao vaø tính kieân cöôøng baát dieät cuûa ngöôøi Nhaät seõ laø nguoàn naêng löôïng ñeå cô theå hoï coù theå ñoái phoù vôùi coâng vieäc moät caùch trôn tru.

Tuy nhieân ñoâi khi löïc baát toøng taâm, ngöôøi Nhaät seõ söû duïng “inemuri” nhö moät söï bao dung cho baûn thaân.

Hoï hieåu raèng coâng vieäc duø quan troïng ñeán maáy cuõng phaûi öu tieân cho söùc khoûe, vì neáu muoán coâng vieäc ñöôïc hoaøn thaønh, tröôùc tieân phaûi coù moät cô theå khoûe maïnh. [ ]

29

Adam vaø Eva soáng beân nhau raát haïnh phuùc. Moät böõa gaëp Ñöùc Chuùa, Adam hoûi: - Thöa Ñöùc Chuùa, Eva thaät xinh ñeïp. Taïi sao Ngöôøi laïi laøm cho naøng ñeïp theá?

- Ñeå luùc naøo con cuõng muoán ngaém naøng.

- Laøn da cuûa naøng môùi mòn maøng laøm sao!

- Ñeå con luùc naøo cuõng muoán chaïm vaøo naøng chöù!

- Naøng coù moät muøi thôm thaät deã chòu.

- Ñeå luùc naøo con cuõng muoán quaán quyùt beân naøng chöù!

- Thaät tuyeät vôøi, söï taïo hoùa cuûa Ngöôøi thaät vó ñaïi laøm con voâ cuøng bieát ôn. Nhöng coù moät ñieàu maø con cöù thaéc maéc laø taïi sao Ñöùc Chuùa laïi laøm cho naøng ngoác ngheách theá?

- Theá thì naøng môùi yeâu con chöù!

B

aïn töôûng nhöõng trieäu chöùng naøy chæ laø côn caûm cuùm, vieâm hoïng bình thöôøng.... nhöng coù theå ñaây laø bieåu hieän cuûa moät soá beänh ung thö sau.

1. Ho keùo daøi, khoù khaên khi nuoát thöùc aên Haõy caån thaän vôùi nhöõng côn ho, gioïng noùi bò khaøn vaø caûm giaùc khoù khaên khi phaûi nuoát thöùc aên maø chuùng ta thaáy khi bò vieâm hoïng thoâng thöôøng.

Nhöõng trieäu chöùng naøy coù theå caûnh baùo beänh ung thövoøm hoïng neáu keùo daøi vaø khoâng coù daáu hieäu chaám döùt.

Khi gaëp nhöõng bieåu hieän nhö chaûy maùu cam, noåi haïch ôû coå gaây ñau ñôùn, beà maët thanh quaûn thoâ raùp keøm vôùi nhöõng trieäu chöùng treân dai daúng raát coù theå ñaây laø nhöõng baùo hieäu ñaàu tieân cuûa beänh ung thö voøm hoïng – laø loaïi ung thö aùc tính gaây nguy hieåm ñeán tính maïng con ngöôøi. Chuùng ta caàn chuù yù vaø kieåm tra ñeå kòp thôøi naém ñöôïc tình traïng beänh vaø chöõa trò.

2. Nhöõng côn soát nheï keùo daøi Nhöõng côn soát nheï gaëp phaûi khi cô theå quaù meät moûi, caûm cuùm hoaëc vieâm hoïng. Nhöng khi nhieät ñoä soát töø 37.5 ñoä C keùo daøi khoaûng moät tuaàn vaø hôn laø ñieàu maø khoâng neân coi thöôøng, ñaáy raát coù theå laø daáu hieäu cuûa moät soá beänh nhieãm truøng. Ngoaøi ra, noù cuõng laø daáu hieäu cuûa beänh lao phoåi neáu keøm theo nhöõng trieäu chöùng nhö noåi nhieàu haïch coå, suùt caân. Vaø coù cuõng coù theå laø ung thö haïch hoaëc baïch caàu. Vì theá, khi tình traïng naøy dieãn ra lieân tuïc haõy kieåm tra ñònh kì ñeå bieát ñöôïc söùc khoûe coù ñang bò nguy haïi khoâng nheù!

3. Baàm tím treân da

Nhöõng veát baàm tím thöôøng xuaát hieän sau nhöõng chaán thöông va chaïm vaø chuùng coù theå töï khoûi sau vaøi ngaøy.

Nhöng neáu töï nhieân treân da coù nhöõng veát baàm tím maø khoâng phaûi do va chaïm, khoâng coù bieåu hieän ñau, ngöùa thì raát coù theå chuùng ta ñang maéc phaûi nhöõng vaán ñeà veà maùu, ñoâi khi coøn coù theå laø ung thö maùu. Baïn caàn phaûi theo doõi thöôøng xuyeân nhöõng daáu hieäu baát thöôøng naøy ñeå kòp thôøi khaùm chöõa.

4. Suït caân khoâng roõ nguyeân nhaân Nhöõng thay ñoåi veà cô theå ñaëc bieät laø caân naëng raát ñöôïc moïi ngöôøi quan taâm, trong caùc tröôøng hôïp thoâng thöôøng nhö giaûm caân, hoaït ñoäng theå thao nhieàu... thì vieäc giaûm caân laø moät ñieàu thöôøng thaáy. Theá nhöng, neáu baïn khoâng ñang ôû trong cheá ñoä giaûm caân, taäp theå duïc nhieàu, khoâng thay ñoåi neáp sinh hoaït hay thoùi quen aên uoáng thì ñaây baùo hieäu söùc khoûe cuûa baïn ñang bò aûnh höôûng.

Vieäc giaûm caân ñoät ngoät khoâng roõ nguyeân nhaân coù theå laø moät daáu hieäu cuûa beänh ung thö daï daøy, phoåi, thöïc quaûn, ung thö tuyeán tieàn lieät hoaëc lieân quan ñeán moät chöùng beänh khaùc veà söùc khoûe. Vì vaäy, khi gaëp phaûi tình traïng suït caân ñoät ngoät haõy ñeán gaëp baùc só kieåm tra ñeå phaùt hieän ñöôïc nhöõng vaán ñeà veà cô theå nheù!

5. Buoàn noân vaø noân Neáu thöôøng xuyeân gaëp phaûi tình traïng naøy khoâng roõ nguyeân nhaân caàn kieåm tra ñeå bieát ñöôïc baïn coù maéc phaûi nhöõng trieäu chöùng gaây suy giaûm chöùc naêng gan hay khoâng. Noân vaø buoàn noân thöôøng ñöôïc coi laø daáu hieäu caûnh baùo beänh ung thö gan neân caàn ñaëc bieät chuù yù. [ ]

Caùc baùc só cho raèng: “Tình yeâu laø caên beänh, caàn chöõa trò beänh nhaân baèng cheá ñoä naèm giöôøng”.

Nhaø vaät lyù: Sao laïi goïi tình yeâu laø caên beänh ñöôïc khi maø noù tieâu hao naêng löôïng nhieàu nhö theá. Phaûi goïi tình yeâu laø hoaït ñoäng.

Nhaø cô hoïc: Sao laïi goïi tình yeâu laø hoaït ñoäng ñöôïc, khi maø toå hôïp maùy chính vaãn ñöùng yeân? Phaûi goïi tình yeâu laø ngheä thuaät.

Nhaø nghieân cöùu ngheä thuaät: Sao laïi goïi tình yeâu laø ngheä thuaät khi maø ai cuõng e ngaïi phoâ ra cho ngöôøi khaùc xem? Phaûi noùi tình yeâu laø troø gian laän.

Luaät gia: Sao goïi tình yeâu laø troø gian laän khi maø hai phía ñeàu thoûa maõn. Phaûi noùi tình yeâu laø hôïp ñoàng saûn xuaát.

Nhaø doanh nghieäp: Sao laïi goïi tình yeâu laø hôïp ñoàng saûn xuaát ñöôïc khi maø chi phí toán keùm nhieàu hôn giaù trò saûn phaåm cuoái cuøng. Phaûi noùi tình yeâu laø khoa hoïc.

Giaùo sö: Sao goïi tình yeâu laø khoa hoïc ñöôïc khi maø ñaùm sinh vieân laøm ñöôïc coøn toâi thì khoâng?

30

L

aøng naèm trong mieäng nuùi löûa: Ñoù laø moät ngoâi laøng nhoû naèm beân trong mieäng nuùi löûa thuoäc hoøn ñaûo Aogashima, naèm bieät laäp trong quaàn ñaûo Izu, caùch Tokyo 358km veà phía Nam. Cö daân ngoâi laøng giôø ñaây ñaõ taêng hôn 200 ngöôøi keå töø sau ñôït phun traøo cuoái cuøng cuûa nuùi löûa xaûy ra naêm 1875, khieán nhieàu ngöôøi thieät maïng. Caùch duy nhaát ñeå khaùch du lòch coù theå tieáp caän Aogashima laø baèng phaø hoaëc tröïng thaêng. Tuy nhieân, hoøn ñaûo thöôøng ít khaùch bôûi nôi ñaây thöôøng bò bao phuû bôûi söông muø daøy ñaëc, raát khoù ñeå maùy bay tieáp caän ñaûo. aøng aån sau vaùch ñaù: Ngöôøi daân thuoäc ngoâi laøng Monemvasia ôû Hy Laïp laïi soáng nuùp mình sau vaùch nuùi döïng ñöùng khoång loà, quay löng laïi vôùi thaønh phoá bieån Laconia nhoän nhòp. Ban ñaàu, Monemvasia vaø Laconia dính lieàn nhau, nhöng sau traän ñoäng ñaát dieãn ra naêm 375 ñaõ taùch Monemvasia ra khôi xa. Cö daân treân hoøn ñaûo nhoû gaàn nhö bò laõng queân vaø ñöôïc thieân nhieân ban taëng cho khung caûnh huøng vó, traùng leä höôùng ra vònh Palaia Monemvasia thô moäng.

Ngaøy nay ñaõ coù moät con ñöôøng nhoû daãn ra töø ñaát lieàn ra ñaûo, giuùp keát noái ngöôøi daân laøng treân ñaûo vôùi ñaát lieàn ñöôïc thuaän tieän hôn. aøng toå ong: Ñoù laø ngoâi laøng Phuktal hay quaàn theå tu vieän Phugtal ôû AÁn Ñoä naèm aån mình treân vaùch ñaù nuùi treo leo, chaén tröôùc cöûa hang phía Ñoâng- Nam vuøng Zanskar thuoäc Ladakh vaø ñöôïc coi laø ñòa ñieåm heûo laùnh nhaát phía Baéc AÁn.

Nhìn töø xa, quaàn theå laøng tu vieän naøy troâng gioáng nhö moät chieác toå ong khoång loà treo lô löûng chieác mieäng hang. Ñöôïc bieát, nôi ñaây ñöôïc thaønh laäp vaøo ñaàu theá kyû 12 vaø trôû neân bieät laäp cho ñeán khi nhaø ngoân ngoân ngöõ hoï vaø phöông Ñoâng hoïc ngöôøi Hungary laø Alexander Cosmo de Koros laàn ñaàu gheù thaêm vaøo thaäp nieân nhöõng naêm 1800 vaø löu laïi ñaây nghieân cöùu ngoân ngöõ Taïng trong moät thôøi gian vôùi keát quaû laø cuoán töø ñieån Taïng - Anh kinh ñieån.

L

L

Ñoù laø nhöõng ngoâi laøng ñoäc ñaùo coù moät khoâng hai treân Traùi Ñaát khieán nhieàu ngöôøi kinh ngaïc.

N

goâi laøng baêng giaù Baéc cöïc: 64 ngöôøi daân boä toäc Inuit ôû laøng Isortoq, ñaûo quoác Baéc cöïc Greenland naèm loït thoûm treân neàn baêng tuyeát laïnh giaù nhaát haønh tinh.

Ngöôøi daân nôi ñaây soáng chuû yeáu döïa vaøo thòt ñoäng vaät trong khi rau xanh laïi voâ cuøng khan hieám bôûi khoâng coù ñaát canh taùc taïi khu vöïc naøy.

Tuy vaäy, ngöôøi Inuit giôø ñaây ñaõ coù theå yeân taâm hôn khi hoï ñaõ coù moät ñaïi sieâu thò (caên nhaø maøu ñoû noåi baät trong hình), cung caáp ñuû loaïi maët haøng thöïc phaåm, ngay caû soát caø chua Ketchup cho ñeán soát tröùng gaø mayonnaise cuõng khoâng thieáu taïi ñaây. goâi laøng 16 ngöôøi cheo leo treân nuùi cao: Ngoâi laøng Gaùsadalur heûo laùnh naèm ôû phía Taây cuûa Vaùgar treân quaàn ñaûo Faroe, Ñan Maïch. Ñieàu ñaëc bieät laø ngoâi laøng tí hon naøy chæ coù 16 ngöôøi daân sinh soáng bình yeân trong khung caûnh huøng vó cuûa nuùi non döïng ñöùng nhìn ra Vònh Stream thuoäc Baéc Ñaïi Taây Döông. Tröôùc kia, ngöôøi daân laøng muoán ñi ñeán ngoâi laøng beân caïnh, hoï phaûi maát haøng giôø ñi boä hoaëc ngoài treân löng ngöïa treân söôøn nuùi cao 400m. Theá nhöng giôø ñaây moät ñöôøng haàm ñöôïc xaây naêm 2004 ñaõ giuùp ngöôøi daân nôi ñaây khoâng coøn gaëp aùp löïc veà chuyeän ñi laïi. aøng ñaïi gia giöõa hoang maïc caèn coãi nhaát haønh tinh: Ngoâi laøng Huacachina ôû ñaát nöôùc Nam Myõ Peru laø moät oác ñaûo caây coái toát töôi giöõa hoang

N

L

maïc khoâ caèn nhaát haønh tinh. Nôi ñaây moïc leân taàng lôùp nhöõng caây coï chen chuùc quanh moät hoà nöôùc xanh bieác nhö ngoïc, laøm giaûm bôùt caùi noùng ngoät ngaïc cuûa sa maïc nôi ñaây. 96 ngöôøi daân laøng Huacachina soáng nhôø vaøo thöông maïi du lòch khai thaùc töø chính nguoàn taøi nguyeân tuyeät vôøi cuûa laøng. Qua ñoù, khaùch ñöôïc taän höôûng caùc dòch vuï nhaø haøng, khaùch saïn tuyeät haûo treân moät oác ñaûo yeân tónh ñeán taän cuøng. goâi laøng ñaát seùt cheo leo söôøn vaùch nuùi: Thoå daân ngöôøi Dogon soáng quaàn cö trong ngoâi laøng vôùi nhöõng ngoâi nhaø laøm töø ñaát seùt nung, treo mình

N

31 treân vaùch nuùi Cliff of Bandiagara, Taây Phi. Ñaây laø vuøng cao nguyeân keát hôïp giöõa nuùi vaø ñoàng baèng coù thaønh phaàn caáu taïo ñòa chaát chính laø ñaát seùt ñoû.

Ngoâi laøng laø quaàn theå chuoãi caùc ngoâi nhaø, kho löông thöïc, khu baûo toàn, uûy ban hoaøn toaøn laøm töø ñaát seùt ñoû nung cöùng nhö gaïch voâ cuøng kyø thuù, ñoäc ñaùo. goâi laøng thaàn tieân aån mình trong thung luõng: Khi du khaùch ñeán vôùi ngoâi laøng nhoû Undredal naèm aån mình trong thung luõng heïp Aurlandsfjord cuûa Na Uy, moïi ngöôøi seõ khoâng khoûi thoát leân traàm troà tröôùc veû ñeïp thaàn tieân gioáng nhö trong theá giôùi cuûa Walt Disney. Veû ñeïp meâ hoaëc vaø thoaùt tuïc cuûa laøng Undredal khoâng khaùc thieân ñöôøng choán haï giôùi, vôùi khoaûng 100 cö daân sinh soáng baèng ngheà chaên nuoâi deâ vaø saûn xuaát moùn bô deâ naâu noåi tieáng thôm ngon cuøng moùn xuùc xích deâ haûo haïng. Tröôùc nhöõng naêm 1988, ngöôøi ngoaøi chæ coù theå ñi thuyeàn ñeå ñeán ñöôïc vôùi laøng Undredal, nhöng giôø ñaây ñaõ coù ñöôøng boä laø heä thoáng ñöôøng haàm ñoâi naèm trong tuyeán ñöôøng chaâu AÂu E16, keát noái nôi ñaây vôùi theá giôùi beân ngoaøi. goâi laøng naèm keït treân vònh bieån: Laøng Furore coå kính naèm aån mình treân vònh Fjord thuoäc vuøng Campania, phía Taây Italia vôùi nhöõng ngoâi nhaø coù saéc vaøng noåi baät ñöôïc trang trí baèng caùc böùc tranh töôøng ñeïp maét.

Furore töøng ñöôïc meänh danh laø “ngoâi laøng voâ hình treân baûn ñoå”, tröôûng thoân ñaõ quyeát ñònh ñeán luùc phaûi haønh ñoäng vaø tìm caùch ñöa ngoâi laøng nhoû xinh naøy leân baûn ñoà. OÂng ñaõ yeâu caàu ngöôøi daân trang hoaøng ngoâi nhaø cuûa mình baèng caùch sôn maøu thaät saëc sôõ khieán ngoâi laøng trôû neân noåi baät beân bôø bieån. aûn laøng ‘ñu mình’ treân soùng ruoäng baäc thang: Nhöõng baûn laøng ngöôøi H’Moâng soáng hoøa mình treân nhöõng thöûa ruoäng baäc thang troàng luùa taïi moät trong nhöõng khu vöïc ñeïp nhaát haønh tinh - Sapa, mieàn Baéc Vieät Nam. Ngöôøi daân baûn vöøa soáng döïa vaøo laøm nöông laãn du lòch, kinh doanh dòch vuï löu truù ñòa phöông cuõng nhö baùn caùc sôïi daây thoå caåm saëc sôõ cho khaùch du lòch treking. goâi laøng chuoät chuõi: Nhöõng caên nhaø cuûa ngöôøi daân laøng Coober Pedy thuoäc phía Baéc cuûa Nam UÙc seõ khieán nhieàu ngöôøi nghó ñoù laø nhöõng ñuïn ñaát khoång loà ñuøn leân töø hang chuoät chuõi.

Thöïc teá ñoù laïi laø ngoâi laøng aån döôùi loøng ñaát nhaèm choáng choïi tröôùc caùi noùng nhö thieâu ñoát cuûa maët trôøi. Theo moät thoáng keâ naêm 2011, daân soá nôi ñaây khoaûng 1,695 ngöôøi, phaàn chính soáng döïa vaøo khai thaùc ñaù maét meøo ñaét ñoû, quyù hieám taïi ñaây.

N

B

N

N

B

N

oä laïc da ñoû heûo laùnh trong loøng nöôùc Myõ: Ít ai bieát raèng giöõa khung caûnh traùng leä cuûa coâng vieân Grand Canyon voán taáp naäp du khaùch laïi aån giaáu moät vöông quoác thoå daân ngöôøi da ñoû vôùi daân soá hôn 600 ngöôøi, ñoù laø toäc ngöôøi Havasupai cuûa laøng Supai heûo laùnh. Vì naèm ôû ñòa theá hieåm trôû vaø heûo laùnh, du khaùch chæ coù theå tieáp caän boä laïc naøy baèng caùch ñi boä hoaëc tröïc thaêng hay thaäm chí laø cöôõi la.

Taïi ñaây cuõng coù ñaày ñuû quaùn caø pheâ, cöûa haøng taïp hoùa, nhaø nghæ, böu ñieän, tröôøng hoïc, nhaø nguyeän vaø caû moät nhaø thôø Thieân chuùa nhoû nhaén. goâi laøng bieät laäp theá giôùi: Ngöôøi ngoaøi seõ phaûi maát tôùi 6 ngaøy leânh ñeânh treân thuyeàn töø Nam Myõ hay haøng thaùng trôøi neáu ñi qua Nam Ñaïi taây döông ñeå ñeán ñöôïc ngoâi laøng heûo laùnh nhaát treân Traùi Ñaát, coù teân goïi Tristan da Cunha. Ñaây voán laø moät quaàn ñaûo coù chieàu daøi 7km vaø dieän tích 98km2 vôùi khoaûng 300 daân sinh soáng baèng ngheà noâng, naèm chôi vôi giöõa ñaïi döông, caùch ñaûo nuùi löûa Saint Helena (thuoäc Anh) hôn 2.000 km, 2.400km töø Nam Phi vaø 3.400km töø Nam Myõ. aøng noåi treân ñaûo coû: Ngöôøi daân boä toäc tieàn Inca laø Uru suoát maáy ngaøn naêm qua vaãn soáng treân 42 hoøn ñaûo noåi Uros thuoäc vuøng hoà Titicaca Puno treân bieân giôùi hai nöôùc Peru vaø Bolivia. Ñaûo noåi Uros ñöôïc keát töø nhöõng thaân caây saäy moïc treân hoà Titicaca Puno. Caây saäy ngoaøi ra coøn goùp phaàn quan troïng trong vieäc cung caáp thöïc phaåm cho ngöôøi daân Uros. aøng soáng cheânh veânh döôùi taûng ñaù: Ngoâi laøng Monsanto vôùi 828 nhaân khaåu ôû Boà Ñaøo Nha vaãn thaûn nhieân sinh soáng khi treân ñaàu hoï luoân lô löûng moái ñe doïa töø taûng ñaù granite khoång loà naëng hôn 2.000 taán coù theå laên xuoáng baát cöù luùc naøo. [ ]

L

L

aøng ñænh ñoài: Ngoâi laøng Rougon ñöôïc meänh danh laø laøng ñænh ñoài bôûi vò theá ñoäc ñaùo cuûa noù treân ñænh ñoài cheo leo hieåm trôû trong daõy Alpesde-Haute-Provence nöôùc Phaùp. Khung caûnh thanh bình nôi ñaây cuøng nhaø nguyeän Saint Christophe, moät phaùo ñaøi thôøi phong kieán coøn xoùt laïi seõ mang laïi cho du khaùch nhöõng traûi nghieäm coù moät khoâng hai.

L

32

Newsagency Business for Sale $$$ Negotiable Bexley NSW

Vending Machine Business for Sale $150,000 NSW & VIC

Excellent small business, large premises, good rent, excellent net profit. Situated in small shopping strip with IGA supermarket opposite. Regular clintele. Owners work normal hours + 4 staff. Serviceing 4 sub agents + numerous business. Great range of products. Selling due to illness in family. Please call / text 0403 951 989 (English speaking) Tuyeät vôøi doanh nghieäp nhoû, maët baèng roäng raõi, thueâ toát, lôïi nhuaän roøng xuaát saéc. Naèm trong daûi mua saém nhoû vôùi sieâu thò IGA ñoái dieän.

Coù nhieàu khaùch quen. Chuû nhaân laøm vieäc giôø bình thöôøng + 4 nhaân vieân. Cung caáp cho 4 ñaïi lyù phuï + kinh doanh phat ñaït toát. Raát nhieàu saûn phaåm. Sang baùn vì lyù do söùc khoûe vaø gia ñình. Giaù thöông löôïng. Vui loøng goïi / text 0403 951 989 (noùi tieáng Anh) 优秀的小企业，大房屋，良好的租金，优秀的 净利。 位于与IGA超市对面的小购物区。 定期护 理业主正常工作时间+4人。 服务4个子代理+多个 业务。 产品种类繁多。 由于家庭病而出售。 请致 电/文字0403 951 989（英文）

Prime Vending Machine Business, Stretching from Sydney to Melbourne, Sale Price $150K. Over 230 Locations stretching from Sydney to Melbourne. Most locations are licensed venues & restaurants. We have over 30 Years of industry expierence ,we will provide training and on going support and advice to help you settle into your new business. Please call / text: 0411 555 559 (English) Kinh doanh maùy baùn haøng töï ñoäng, Giaù baùn 150K. Treân 230 ñòa ñieåm keùo daøi töø Sydney ñeán Melbourne. Caùc ñòa ñieåm ñeàu ñöôïc caáp pheùp vaø nhaø haøng. Chuùng toâi coù hôn 30 naêm kinh nghieäm trong ngaønh coâng nghieäp, chuùng toâi seõ cung caáp ñaøo taïo vaø tieáp tuïc hoã trôï vaø tö vaán ñeå giuùp baïn giaûi quyeát kinh doanh môùi. Vui loøng goïi / text: 0411 555 559 (tieáng Anh) 主要自动售货机业务，从悉尼到墨尔本，售价$ 150K。从悉尼到墨尔本的230多个地点。大多数 地点都是持牌场馆和餐馆。我们有超过30年的行业 荣誉，我们将提供培训和持续的支持和建议，帮助 您解决您的新业务。请致电/文字：0411 555 559 （英文）

Butcher Shop Biz for Sale Sunshine Plazza VIC $ negotiable

Cafe & Takeaway for Sale $$$ neg. Kingsford NSW

Great new realise options Exciting future retail opportunities Wholesale butcher potential. Excellent equipment large cool room with a small chicken room and a small freezer room. Negotiable price Genuine and reasonable offers considered For more information contact: 0401 049 507 Trang thieát bò môùi, hieän ñaïi. Ñaït ñöôïc cô hoäi baùn leû trong töông lai.

Phoøng laïnh lôùn vôùi phoøng gaø nhoû vaø phoøng ñoâng ñaù nhoû. Mixer / mincer maùy xuùc xích maùy baêng gheá ñaàu mincer salami. Xem theâm ñeå bieát theâm thoâng tin xin lieân heä: 0401 049 507 伟大的新实现选择令人兴奋的未来零售机会批 发屠夫潜力。 秀的设备大型凉爽的房间，一个小 鸡舍和一 个小冷冻室。 搅拌机/切肉机香肠机台式 分 切机萨 拉米肉机5连锁价格计算秤收银机大型屠 夫。 面议 价格正版和合理的优惠考虑更多信息联 系：0401 049 507

An outstanding fusion cafe is up for quick sale in Kingsford. We serve both asian and western breakfast 6 days a week from 8am till 4pm monday to friday and up to 3pm on Saturdays.

However, opening hours can be extended up to 10pm. Please contact May at 0422846650 from 8am to 4pm or drop me an email at marylynelias@hotmail.com if interest Moät quaùn caø pheâ hôïp nhaát sang baùn nhanh taïi Kingsford. Chuùng toâi phuïc vuï böõa saùng thöïc ñôn AÂu & AÙ.

Kinh doanh 6 ngaøy moät tuaàn töø 8 giôø saùng ñeán 4 giôø chieàu töø thöù hai ñeán thöù saùu vaø ñeán 3 giôø chieàu vaøo caùc ngaøy thöù baûy. Tuy nhieân, giôø môû cöûa coù theå ñöôïc keùo daøi ñeán 10 giôø toái. Vui loøng lieân heä vôùi May taïi 0422 846 650 töø 8 giôø saùng ñeán 4 giôø chieàu hoaëc göûi email taïimarylynelias@hotmail.comneáu baïn quan taâm. 一個傑出的融合咖啡廳在Kingsford快速銷售。 我們每週6至8時，星期一至星期五至星期五至星期 六下午3點，每週6天提供亞洲和西方早餐。不過開 放時間可延長至晚上10點。 請於上午8時至下午4時致電0422846650，如 有興趣，請發郵件至marylynelias@hotmail.com

33

Mlkbar URGENT SALE!!!

Must sell. $$$ Negotiable Campbellfield VIC

Asian Restaurant Springvale VIC $$$Negotiable

Take in $15,000 per week. Milkbar and sandwhich bar. Huge profit business. 3 bedroom residence behind the shop. BIG BIG PROFIT BUSINESS Cheap rent long lease over 20years. Ideal position with residential on one side and commercial factory workers on the other side. On a very busy street. Huge room for improvement. Please call / text Rodney 0404 465 944 (English) Doanh thu $ 15000 moãi tuaàn. Taïp hoùa, söõa vaø baùnh mì keïp sandwhich. Kinh doanh lôïi nhuaän lôùn. Coù luoân nhaø ôû 3 phoøng nguû phía sau cöûa haøng. Hôïp ñoàng thueâ choã hôn 20 naêm. Vò trí lyù töôûng. Nhieàu cô hoäi ñeå phaùt trieån. Xin goïi ñieän thoaïi / nhaén tin Rodney 0404 465 944 (tieáng Anh) 每周收取15000美元。 Milkbar和沙滩吧。 巨额 利润业务。 商店后面有3间卧室的住宅。 大额利润 业务. 廉价租赁超过20年。. 在一条非常繁忙的街 道上 巨大的改善空间。 请致电/文字罗德尼0404 465 944

Traditional Vietnamese Restaurant. Well established for many years, good position located in Springvale CBD, fully equipped, Comfortable kitchen, suitable for any menu. Due to other commitment, price WIWO at negotiable. Please call / text Cindy 0435 788 889 Sanmg nhaø haøng Vieät Nam giaù $$$ Thöông löôïng Ñaõ thaønh laäp trong nhieàu naêm. Hieän kinh doanh phaùt ñaït luoân coù khaùch quen vaø khaùch môùi.

Vò trí toát naèm ôû trung taâm Springvale CBD, ñöôïc trang bò duïng cuï ñaày ñuû, Nhaø beáp tieän nghi, phuø hôïp naáu ñöôïc vôùi moïi thöïc ñôn. Do gia ñình baän roän vôùi kinh doanh khaùc, sang giaù WIWO coù theå thöông löôïng. Vui loøng goïi / nhaén tin Cindy 0435 788 889 成熟多年，位置优越，位于春季中央商务区， 设备齐全，租赁期短，租金合理。 大和舒适的商 业厨房，适合任何亚洲和西方菜单。 由于家庭占 用，价格WIWO可议价。 请致电/文字辛迪0435 788 889

Newsagency & Convenience Store. $150,000 Murarrie QLD

Experimac Adelaide CBD, SA $200,000.00 Negotiable

News Agency & Convenience Store, Sell Lotto , Instant Scratch-Its. Cigarettes, Stationery, Cards, Dry Cleaning Service , Cold Drinks , Ice Creams, ATM. Murarrie train station and bus stop on the front. Lease (5x5). Cheap rent and cheap electric bill. Any question please ring or text 0403 008 937. Thanks Cöûa haøng saùch baùo lotto, thuoác laù, vaên phoøng phaåm, theû, dòch vuï giaët khoâ, ñoà uoáng laïnh, kem, maùy ATM vò trí ga Murarrie vaø traïm xe bus ôû phía tröôùc. Cho thueâ laâu daøi (5x5). Giaù thueâ reû vaø hoùa ñôn ñieän reû. Xin vui loøng goïi hoaëc nhaén tin soá 0403 008 937. Caûm ôn. 新闻社和便利店，卖Lotto，即时刮擦。 香烟， 文具，卡片，干洗服务，冷饮，冰淇淋，ATM ,,,, Murarrie火车站和前面的巴士站。 租赁（5x5）。 便宜的租金和便宜的电费。 任何问题请铃声或文 字0403 008 937.谢谢

New store. Just 6 months old! Experimac is a US franchise, recently introduced into Australia. We buy, sell, upgrade and repair pre-owned Apple products. Genuine reason for sale of business.

Store is trading well, operational and staff are trained. Just waiting for someone to come in and take over. Please call / text Tel.: 0409 673 017 or email Anthony Slade:anthonyslade70@gmail.com Cöûa haøng môùi. Chæ 6 thaùng tuoåi! Experimac laø moät thöông hieäu danh tieáng cuûa Myõ, gaàn ñaây ñaõ ñöôïc giôùi thieäu ôû UÙc. Chuùng toâi mua, baùn, naâng caáp, söûa chöõa, vaø taùi ñaêng kyù chuû sôû höõu caùc caùc saûn phaåm cuûa Apple chính. Cöûa haøng ñaõ ñöôïc kinh doanh toát, hoaït ñoäng vaø nhaân vieân ñöôïc ñaøo taïo. Vui loøng goïi ñieän thoaïi / vaên baûn Tel .: 0409 673 017 hoaëc email Anthony Slade: anthonyslade70@gmail.com 新店。 只有6个月大！ Experimac是美国的 一个特许经营权，最近才引进澳大利亚。 我们 购买，出售，升级和维修二手苹果产品。您有 机会加入世界上发展最快的技术加盟！ 请致 电/电话：0409 673 017或发邮件至Anthony Slade：anthonyslade70@gmail.com

H

aàu heát chuùng ta ñeàu nghó raèng nhöõng ngöôøi thuû lónh sinh ra ñaõ coù ñaày ñuû toá chaát ñeå daãn ñaàu, thích ñöôïc chæ thò thay vì nhaän chæ thò.

Trong suy nghó cuûa chuùng ta, khaû naêng laõnh ñaïo laø moät khaû naêng baåm sinh hay ñöôïc keá thöøa töø truyeàn thoáng gia ñình.

Tuy nhieân, raát hieám nhöõng ngöôøi sinh ra ñaõ coù toá chaát laõnh ñaïo. Coù theå noùi raèng, nhöõng toá chaát aáy khoâng phaûi töï nhieân coù ñöôïc maø laø söï keát hôïp cuûa hoaøn caûnh soáng vaø söï kieân trì hoïc hoûi.

Ai xung quanh chuùng ta cuõng coù theå coù ngaøy seõ leo leân gheá laõnh ñaïo. Hoï coù theå laø baát cöù ai, ñeán töø baát cöù ñaâu, ôû baát cöù ñòa vò naøo trong xaõ hoäi.

Döôùi ñaây laø 10 daáu hieäu cho thaáy baïn coù theå laø moät trong soá hoï: 1. Baïn coù ñaàu oùc côûi môû, phoùng khoaùng vaø quan taâm ñeán yù kieán cuûa ngöôøi khaùc Chính thaùi ñoä côûi môû vôùi yù kieán cuûa ngöôøi khaùc laø ñieàu khieán moïi ngöôøi bò thu huùt bôûi baïn? Neáu ñuùng nhö vaäy thì baïn laø moät laõnh ñaïo thöïc thuï roài ñaáy.

2. Baïn thöôøng ñöa ra lôøi khuyeân vaø tö vaán cho moïi ngöôøi Neáu nhö baïn beø vaø ñoàng nghieäp ñeàu xin lôøi khuyeân, tö vaán töø baïn vaø raát coi troïng nhöõng gì baïn ñöa ra thì coù theå khaúng ñònh raèng baïn coù moät taám loøng ñoàng caûm saâu saéc vôùi nhöõng ngöôøi xung quanh vaø nhöõng quan ñieåm cuûa baïn raát höõu ích vôùi hoï.

Neáu baïn thöôøng xuyeân giuùp ñôõ nhöõng ngöôøi xung quanh vöôït qua giai ñoaïn khoù khaên thì quaû thaât, baïn ñuùng laø moät laõnh ñaïo.

3. Moïi ngöôøi döïa daãm vaøo baïn Moïi ngöôøi döïa daãm vaøo baïn chöùng toû raèng hoï thaáy baïn laø ngöôøi ñaùng tin caäy vaø yeân taâm vôùi nhöõng lôøi höùa cuûa baïn.

Neáu ngaøy naøy qua ngaøy khaùc baïn ñeàu cho moïi ngöôøi thaáy raèng mình laø moät ngöôøi coù traùch nhieäm vaø khieán hoï tin töôûng, baïn chính laø moät laõnh ñaïo.

4. Baïn laø moät ngöôøi bieát laéng nghe vaø laø nôi “truùt baàu taâm söï” cuûa moïi ngöôøi Neáu baïn coù khaû naêng laéng nghe, thaáu hieåu ngöôøi khaùc, ñöôïc moïi ngöôøi chia seû thaúng thaén suy nghó cuûa hoï maø khoâng lo laéng vieäc baïn seõ noùi vôùi moät ngöôøi thöù ba.

Hay bò baïn baét beû thì khoâng coøn nghi ngôø gì nöõa, baïn laø moät ngöôøi raát toát buïng vaø hôn theá nöõa, baïn coøn coù toá chaát laõnh ñaïo khaù maïnh meõ. Baïn hieåu ñöôïc raèng laéng nghe nhieàu khi coøn giaù trò hôn nhöõng lôøi noùi vaø moïi ngöôøi bieát raèng hoï coù theå giaõi baøy taâm söï vôùi baïn.

5. Moïi ngöôøi laáy baïn laøm göông Toá chaát maïnh meõ nhaát cuûa moät nhaø laõnh ñaïo khoâng naèm ôû khaû naêng thuyeát phuïc, tranh luaän hay ra leänh maø laø khaû naêng khieán ngöôøi khaùc phaûi noi göông.

34

Cho duø toát hay xaáu thì moïi ngöôøi ñeàu quan taâm ñeán vieäc ai coù maët, ai laøm vieâc hieäu quaû, ai laøm vieäc sieâng naêng, khoâng sao nhaõng coâng vieäc.

Neáu nhö ôû baïn hoäi tuï taát caû caùc yeáu toá treân thì töï nhieân moïi ngöôøi seõ noi göông baïn, khi ñoù baïn chính laø moät laõnh ñaïo.

6. Baïn ñeo ñuoåi söï hoaøn haûo

Coù moät söï thaät laø nhieàu ngöôøi sôû höõu toá chaát laõnh ñaïo khoâng heà nhaän ra khaû naêng tuyeät vôøi

Nhö nhaø trieát hoïc Aristotle töøng noùi, chuùng ta laø nhöõng gì maø chuùng ta thöôøng xuyeân laøm, do ñoù söï hoaøn haûo khoâng phaûi laø moät haønh ñoäng maø laø moät thoùi quen. Khi baïn luoân höôùng ñeán söï hoaøn haûo vaø khieán cho baïn cuõng nhö nhöõng ngöôøi xung quanh chòu traùch nhieäm veà naêng löïc baûn thaân.

Baïn ñang khaúng ñònh vôùi ngöôøi khaùc raèng baïn haønh ñoäng nhieàu hôn laø troø chuyeän, theå hieän nhieàu hôn laø noùi vaø thöïc hieän lôøi höùa hôn laø chæ höùa suoâng.

Neáu baïn khoâng buoäc toäi hay ñoå loãi cho ngöôøi khaùc maø ñöa ra tieâu chuaån cuûa söï hoaøn haûo vaø naêng löïc thì laõnh ñaïo khoâng phaûi ai khaùc ngoaøi baïn.

7. Baïn coù thaùi ñoä tích cöïc Ngöôøi laïc quan, tích cöïc deã khieán cho moïi ngöôøi xung quanh hoï caûm thaáy vui veû. Nhìn moïi vieäc moät caùch tích cöïc chaúng nhöõng khoâng khieán baïn khoâng nhaän ra vaán ñeà caàn giaûi quyeát maø coøn khieán baïn tìm ra khía caïnh toát cuûa moïi vieäc.

Vaø bieát raèng roài moïi thöù seõ oån caû thoâi. Ñaây laø moät kieåu tinh thaàn khieán con ngöôøi ta coù ñoäng löïc trong moïi vieäc vaø lan toû söï laïc quan tôùi nhöõng ngöôøi xung quanh.

8. Baïn toân troïng moïi ngöôøi Söï hieåu bieát coù theå ñem laïi cho baïn naêng löïc, söï thoâng minh ñem ñeán cho baïn lôïi theá, nhöng khi baïn toân troïng ngöôøi khaùc thì hoï cuõng daønh cho baïn söï toân troïng töông töï.

Neáu baïn luoân coá tìm ra maët toát cuûa taát caû nhöõng ngöôøi baïn töøng gaëp vaø toân troïng hoï thì döôøng nhö baïn laø moät ngöôøi coù loøng töï troïng cao vaø coù toá chaát cuûa moät nhaø laõnh ñaïo.

9. Baïn thöïc söï quan taâm ñeán ngöôøi khaùc Neáu baïn daønh thôøi gian hoã trôï, höôùng daãn vaø chia seû kieán thöùc vôùi nhöõng ngöôøi xung quanh, taïo cho hoï cô hoäi ñeå ñaït ñöôïc thaønh coâng, quan taâm ñeán söùc khoûe, söï bình yeân, no aám cuûa hoï.

Vaø laøm taát caû nhöõng gì coù theå ñeå giuùp hoï ñaït ñöôïc thaønh coâng cuûa mình thì ñích thöïc baïn chính laø moät laõnh ñaïo.

10. Baïn traøn ñaày töï tin vaø nhieät huyeát Ña soá moïi ngöôøi ñeàu quan saùt nhöõng ngöôøi xung quanh vaø hoïc hoûi veà caùch cö xöû. Töï tin coù nghóa laø chaéc chaén vôùi nhöõng gì baïn ñaõ laøm, nhieät huyeát vôùi nhöõng gì baïn tin töôûng vaø saün saøng ñoùn nhaän moïi ñieàu coù theå xaûy ñeán vôùi baïn.

Neáu baïn kieân ñònh höôùng ñeán söï töï tin trong coâng vieäc thì chaéc chaén baïn laø moät laõnh ñaïo. Baïn chaúng nhìn ra ñöôïc mình coù gì quan troïng? Haõy ñaùnh giaù laïi baûn thaân döïa treân nhöõng ñaëc ñieåm noùi treân, raát coù theå baïn chính laø moät laõnh ñaïo maø baáy laâu nay baïn khoâng heà nhaän ra ñaáy. [ ]

A

lbert Einstein khoâng chæ laø moät nhaø baùc hoïc loãi laïc. OÂng ñaõ truyeàn caûm höùng nghieân cöùu vaø saùng taïo cho raát nhieàu theá heä treû baèng 10 trieát lyù soáng ñaùng suy ngaãm.

1. Haõy ñôn giaûn moïi thöù “Neáu baïn khoâng theå giaûi thích cho ñöùa treû saùu tuoåi hieåu ñöôïc, thì chính baïn cuõng khoâng hieåu gì caû”.

Coá laøm cho moïi thöù phöùc taïp ñoàng nghóa vôùi vieäc baïn khoâng hieåu baûn chaát cuûa vaán ñeà. Haõy nhôù ñeán nhöõng thaày coâ giaùo ñaõ töøng daïy baïn.

Hoï ñaõ giaûi thích taát caû nhöõng trang saùch ñaày chöõ cho baïn baèng nhöõng lôøi leõ giaûn dò vaø deã hieåu nhaát. Baïn cuõng neân ghi nhôù ñieàu naøy khi giao tieáp hoaëc huaán luyeän nhaân vieân.

2. Haõy saùng taïo “Saùng taïo coù tính laây lan, haõy truyeàn noù ñi!”.

Haõy khôi nguoàn caûm höùng cho moïi ngöôøi laøm ñieàu maø hoï yeâu thích. Haõy söû duïng khaû naêng saùng taïo ñeå taïo ra nhöõng coâng vieäc vaø nieàm vui. Ñaõ ñeán luùc baïn daønh taâm trí cho caùc yù töôûng vaø taïo ra hieäu öùng domino ñeán moïi ngöôøi xung quanh.

3. Haõy chaêm chæ vaø daùm maéc sai laàm “Caùch duy nhaát ñeå traùnh sai laàm laø ñöøng coù yù töôûng môùi”.

Sai laàm laø thöù xaûy ra haèng ngaøy haèng giôø vôùi baát kyø ai. Vaø thöù thöïc söï laøm thay ñoåi theá giôùi, khoâng phaûi laø moät quy trình hoaøn haûo maø laø nhöõng yù töôûng môùi. Do ñoù, hoïc caùch chaáp nhaän sai laàm vaø maïo hieåm vôùi saùng taïo laø ñieàu caàn thieát ñeå taïo ra söï thay ñoåi tích cöïc trong baát kyø toå chöùc naøo.

“Baïn khoâng bao giôø thaát baïi cho ñeán khi baïn ngöøng noã löïc”.

Einstein daønh caû ñôøi ñeå nghieân cöùu caùc lyù thuyeát vaät lyù vaø nhieàu nghieân cöùu trong soá ñoù khoâng ñi ñeán keát quaû naøo. Chuùng ta khoâng theå chaéc chaén veà keát quaû cuûa moïi vieäc chuùng ta laøm, nhöng kieân trì chính laø chìa khoùa.

Taát caû nhöõng gì chuùng ta coù theå laøm laø chaêm chæ theo ñuoåi muïc tieâu. Thaát baïi chæ toàn taïi khi ta döøng laïi ôû ngay ñoù maø khoâng coá gaéng böôùc tieáp ñeán thaønh coâng.

4. Soáng cho hoâm nay “Toâi chaúng khi naøo nghó ñeán töông lai. Noù seõ ñeán nhanh”.

Baïn chæ coù theå chaéc chaén veà nhöõng gì ñang dieãn ra trong hieän taïi. Baïn coù quyeàn lo laéng cho töông lai vaø xaây döïng moät keá hoaïch, nhöng haàu nhö moïi thöù seõ khoâng dieãn ra nhö baïn döï tính.

Vaán ñeà quan troïng nhaát laø soáng heát mình ngaøy hoâm nay. Laøm moïi thöù toát nhaát trong khaû naêng vaø seõ khoâng phaûi lo laéng gì veà ngaøy mai.

5. Nghó khaùc

10 35

TRIEÁT LYÙ

SOÁNG

ÑAÙNG SUY NGAÃM CUÛA

EINSTEIN

“Toâi chöa bao giôø khaùm phaù ra ñieàu gì baèng caùch tö duy hôïp lyù”.

Nhöõng thöù tuyeät vôøi nhaát ñeán luoân ñeán töø vieäc nghó “ngoaøi chieác hoäp” vaø laøm nhöõng vieäc khaùc thöôøng. Moïi ngöôøi thöôøng khoù chòu vôùi nhöõng keû nghó khaùc, nhöng ñoù cuõng laø lyù do vì sao chæ coù raát ít ngöôøi kieät xuaát. Khi gaëp vaán ñeà nan giaûi, haõy coá gaéng nghó theo höôùng khaùc, bieát ñaâu baïn seõ coù caâu traû lôøi.

6. Phaùt huy trí töôûng töôïng “Töôûng töôïng laø daïng thöùc toái cao cuûa nghieân cöùu”.

“Toâi coù khaû naêng ñeå veõ thoaûi maùi nhö moät hoaï só chæ nhôø vaøo trí töôûng töôïng cuûa mình. Trí töôûng töôïng quan troïng hôn kieán thöùc. Kieán thöùc thì coù giôùi haïn. Trí töôûng töôïng bao truøm theá giôùi”.

Sau khi töôûng töôïng veà moät ñieàu gì

ñoù khaùc, baïn baét ñaàu chia seû noù vôùi moïi ngöôøi. Sau ñoù, moïi ngöôøi seõ coù theå nhìn thaâ#y theá giôùi maø baïn töôûng töôïng vaø hoï seõ lieân keát vaø hoã trôï baïn.

Haõy daønh thôøi gian ñeå mô moäng, töôûng töôïng vaø nhôù chia seû yù töôûng cuûa baïn vôùi nhöõng ngöôøi xung quanh.

7. Laøm nhöõng ñieàu khoâng theå “Chæ nhöõng ai noã löïc heát mình môùi coù theå ñaït ñöôïc nhöõng ñieàu töôûng chöøng khoâng theå”.

Neáu baïn saün saøng ñoái maët vôùi khoù khaên thì baïn môùi tieán gaàn hôn ñeán ñieàu khoâng theå. “Ñieàu khoâng theå” cuõng chæ laø moät khaùi nieäm töông ñoái. Baïn seõ ngaïc nhieân khi daùm vöôït qua nhöõng ñieàu hôïp lyù maø moïi ngöôøi vaãn nghó.

8. Toân troïng moïi ngöôøi “Töø cuoäc soáng thöôøng ngaøy, chuùng ta bieát raèng soáng – tröôùc heát laø cho nhöõng ngöôøi xung quanh, cho nhöõng ngöôøi luoân nôû nuï cöôøi vaø khieán ta haïnh phuùc”.

“Cuoäc ñôøi seõ chaúng ñaùng soáng, tröø khi ta soáng vì nhöõng ngöôøi khaùc”.

Haõy quan taâm ñeán moïi ngöôøi tröôùc tieân. Daønh ít nhaát moät vaøi phuùt moãi ngaøy ñeå taäp trung keát noái, troø chuyeän vôùi ngöôøi khaùc. Haõy cho hoï bieát raèng baïn traân troïng hoï.

Caûm ôn vaø göûi taëng hoï nhöõng lôøi khen maø hoï xöùng ñaùng ñöôïc nhaän. Ñieàu naøy khoâng chæ giuùp taâm traïng cuûa hoï toát hôn maø caû taâm traïng cuûa baïn nöõa.

9. Luoân saün saøng hoïc hoûi “Hoïc hoûi chính laø kinh nghieäm.

Nhöõng thöù khaùc chæ laø thoâng tin”.

Hoïc laø moät haønh trình chöù khoâng phaûi laø vieäc ñaém mình trong taát caû caùc thoâng tin. Haõy “laën tìm kho baùu” vaø luoân ghi nhôù raèng chæ coù moät soá ñieàu höõu ích cho baïn, coøn soá khaùc thì khoâng.

Vieäc hoïc khoâng phaûi laø thöù coù theå phuø hôïp vôùi taát caû moïi ngöôøi, haõy tìm ra caùch rieâng.

10. Laøm nhöõng ñieàu ñuùng “Luoân laøm ñieàu ñuùng. Vieäc naøy seõ laøm haøi loøng moät soá ngöôøi vaø laøm nhöõng ngöôøi coøn laïi ngaïc nhieân”.

Khi baïn ñöùng giöõa moät ngaõ ba ñöôøng, haõy choïn vieäc ñuùng ñaén maø laøm. Caùc löïa choïn khaùc coù theå deã daøng thöïc hieän hôn hoaëc mang ñeán cho baïn nhieàu tieàn hôn.

Nhöng neáu baïn nghó löïa choïn coøn laïi tuy khoù khaên seõ cho baïn nhieàu cô hoäi trong töông lai, hoaëc chæ ñôn giaûn ñoù laø ñieàu ñuùng ñaén caàn laøm thì ba#n haõy choïn noù. Ñoâi khi nhöõng con ñöôøng khoù khaên gaäp gheành seõ toát hôn con ñöôøng moøn nhieàu ngöôøi ñaõ ñi. Haõy daønh thôøi gian ñeå theo doõi nhöõng giaù trò ñaït ñöôïc vaø laøm nhöõng ñieàu ñuùng ñaén ñeå giuùp baïn noåi troäi trong ñaùm ñoâng. [ ]

36

ÔÛ Saøi Goøn, coù nhöõng ngöôøi “khuøng” meán yeâu nhö vaäy!

“Giaø ôi Giaøaaaaaaa, Giaøaaaaa... Giaø ôi... xuoáng aên neø Giaøaaaaa... xuoáng ñi Giaøaaaaaa”. Dì Naêm vöøa ñi taát taû xaùch bòch deá non ra væa heø ñaày caây xanh treân ñöôøng Nguyeãn Bænh Khieâm chaïy doïc Sôû thuù vöøa ngöôùc maët leân voøm caây goïi ôøi ôøi nhö goïi con veà aên côm. Maáy voác deá vaø thoùc tung ra. Ñaøn chim seû saø xuoáng tröôùc tieân. Coøn ñaøn saùo lôùn-dì Naêm goïi taäp theå chuùng laø “Giaø” vaãn nuùp ñaâu ñoù treân caây. “Giaø ôi Giaø... hoång xuoáng tao ñi dìa aø... Ñoùi aø nha Giaø.... Giaøaaaaaaa.... Giaø ôi Giaøaaaaaaa”.

Chuùng baét ñaàu nhaûy xuoáng, ñaäu treân bôø cao nhaát cuûa haøng raøo, caùi ñaàu nhoû nhaén nghieâng ngoù quay doïc quay ngang nhanh nhö caét. Chaéc hoâm nay coù nhieàu ngöôøi laï neân tuïi saùo caån troïng. Nhöng chæ xíu sau, caû luõ aøo xuoáng nhaûy chanh chaùch moå tôi tôùi nhö chim maùy môùi ñöôïc thay pin. Chôù sao nöõa, hoång xuoáng lôõ dì Naêm giaän roài ñi dìa, boû chuùng ñoùi buïng ñeâm nay thieät roài sao? Dì Naêm coøn ñi cho chim seû trong Sôû thuù aên, coøn cho thaèng Non uoáng söõa, coøn baùn haøng roái rít, ñaâu coù raûnh ñaâu...

Roài môùi maáy böõa nay laïi theâm moät ñöùa loâng ñen ñuoâi traéng, böï gaàn baèng cöôøm tay roài nhöng vaãn laø chim non, noù rôùt xuoáng ñöôøng sau traän gioâng lôùn vaø moät ñöùa nhoû chuùt xíu baèng phaân nöûa con gaø con, troøn vo uùm nuïm, caû hai ñöùa ñeàu laø loaøi aên thòt, cuõng rôùt töø ñaâu treân caây, saùng ra maáy anh baûo veä löôïm ñöôïc ñöa cho dì chaêm soùc. Dì cho moãi ñöùa moät chuoàng, laáy bìa carton che voøng quanh, vaäy maø thaèng nhoùc nhoû vaãn run run. Vaø cöù ai giô ngoùn tay tôùi gaàn laø noù haù moû ra thieät roäng ñoøi aên, caùi moû hoàng hoàng thieät gheùt.

Dì Naêm thöïc söï laø hoång coù raûnh maø!

- Naêm, noù ñoùi kìa Naêm.

-Noù xaïo ñoù. Môùi aên moät buïng böï töùc thì maø ñoøi aên hoaøi haø. Hoång cho aên nöõa, aên nöõa noù cheát. Laùt tröôùc khi Naêm dìa

ÔÛ Saøi Goøn coù nhöõng ngöôøi ngoä laém. Haøng ngaøy hoï daønh moät phaàn thôøi gian ñi nuoâi chim trôøi, thuù hoang, nhöõng con soùc trong coâng vieân, nhöõng con boà caâu chim seû soáng treân nhöõng toøa nhaø trong phoá. Hoï boû tieàn mua thöùc aên, ñau ñaùu chaêm soùc, lo laéng cho chuùng maø khoâng heà coù yù ñònh sôû höõu hay duøng chuùng ñeå kieám ra tieàn, cuõng baát chaáp ai goïi mình laø “ñoà khuøng”.

37 Naêm môùi cho aên. Roài toái cho tuïi noù aên moät chaëp nöõa, roài môùi nguû.

Taát ta taát töôûi goùc noï goùc kia lo cho hai con soùc, moät con coøn non dì môùi nuoâi giuøm anh baûo veä moät thaùng nay, hai ñaøn seû, moät môù tuïi “Giaø”, möôøi maáy con chuoät hamster nhoát trong loàng, roài khi maët trôøi daàn taét, Naêm quaøng heát loàng nhoát leân phía tröôùc xe ñaïp, thaûnh thôi ñaïp veà.

-Naêm, sao Naêm hoång ngoài leân yeân ñaïp cho khoûe?

-Hí hí ñaïp hoång coù tôùi, chaân Naêm ngaén, Naêm ñaïp hoång coù tôùi, Naêm ngoài yeân sau vaày hoâng haø.

Cöù ngoài yeân sau thoø chaân ra tröôùc ñaïp xe nhö vaäy, vöøa ngoâng ngheânh, vöøa deã thöông quaù trôøi quaù ñaát, dì Naêm taø taø doïc con ñöôøng Leâ Duaån, oâm Phaïm Ngoïc Thaïch roài queïo sang Voõ Vaên Taàn, reõ Nguyeãn Ñình Chieåu veà nhaø. Moùc môù baùnh mì ngoït boû trong bòch nilon treo treân tay laùi xe, dì boùp vuïn tung

xuoáng nhöõng thaûm coû xanh doïc ñöôøng.

Töø nhöõng taøng coå thuï beân leà, thaäm chí töø tuoát nhöõng maùi cao oác taän beân kia ñöôøng, ñaøn se seû loâng naâu nhö ñaõ baám chuaån giôø dì veà, bay aøo xuoáng nhö moät môù laù nhoû laû taû ruïng xuoáng theo côn gioù saø xuoáng lích chích nhaët baùnh roài chaáp chôùi bay theo dì.

Cöù nhö vaäy, hôn naêm naêm nay. 4h30 saùng, dì Naêm töø nhaø ôû quaän 3 ñaïp xe xuoáng quaän 5 mua deá, saâu non, thoùc, baép vaø ñaäu xanh cho luõ chim, saùo vaø chuoät kieång dì nuoâi (ôû nhaø coøn möôøi maáy con chim nöõa), mua ôû chôï coân truøng vaäy môùi ñöôïc reû, chöøng 8h saùng vaõi thoùc cho moät ñaøn boà caâu ôû moät caùi buøng binh doïc ñöôøng aên roài tha loâi maáy con soùc vaø chim leân Sôû thuù. Choã naøy dì baùn ñoà chôi cho con nít maáy chuïc naêm nay. Nhö nuoâi moät ñaùm con nít nhoõng nheõo quaán meï.

- Maáy böõa möa gioù quaù trôøi roài Naêm coù cho tuïi noù nhòn hoâng?

- Hoång coù ñaâu. Chôø heát möa ra cho noù aên chôù. Toäi nghieäp aù, sôï noù ñoùi aù!

- Naêm nuoâi tuïi noù heát nhieâu tieàn moät thaùng?

- Mua deá thì ngaøy naøo cuõng ba chuïc ngaøn, roài mua saâu, mua baép, mua ñaäu xanh, mua thoùc, mua baùnh mì ngoït... thaùng maáy trieäu aù.. maø keä noù, boû noù ñaâu coù ñöôïc, noù ñoùi maø, toäi nghieäp noù maø.

- Boû tieàn ra nuoâi chim trôøi vaäy coù ai noùi gì Naêm hoâng?

- Coù chôù... OÂng kia kìa oång noùi: Baø khuøng! Baø khuøng ñi nuoâi chim trôøi! Keä chôù ai noùi gì noùi, hoång nuoâi tuïi noù ñoùi sao!

Toâi mua moät caùi suùng baén ra bong boùng maøu. Dì Naêm nhöùt quyeát bôùt ba chuïc ngaøn. “Keä, mua baùn gì, laáy ñi cho vui maø”

ÔÛ moät ngoâi nhaø khaùc cuõng treân quaän 1, cuõng khoaûng giôø aáy, moät ngöôøi phuï nöõ thöùc daäy roài chuaån bò boán hoäp to ñöïng chuoái chín ñaõ xaét töøng khoanh, maáy hoäp gaïo löùt, maáy hoäp thoùc... xeáp goïn leân chieác xe maùy thong thaû dong ñeán coâng vieân Tao Ñaøn. Cöù 6h saùng haøng ngaøy, ñaøn soùc caû traêm con trong naøy soát ruoät boø tôùi boø lui treân nhöõng thaân coå thuï lôùn chôø coâ.

“Hoài naõy tuïi noù xuoáng caû maáy chuïc con chôø coâ ñoù coâ. Maéc cöôøi quaù chöøng, anh kia chaïy xe qua maø noù töôûng xe coâ, caû ñaùm noù quay ñaàu laïi noù doøm nguyeân moät ñaùm vaày neø, maáy laàn luoân coâ. Nay coâ ra hôi treã haù”.

Moät coâ gaùi treû ñang taäp theå duïc ôû Tao Ñaøn hôùn hôû keå vôùi coâ Lieãu nhö vaäy.

Cöù hai möôi maáy naêm nay, ñeàu ñaën chöøng 5h30 saùng coâ Lieãu ñi cho tuïi soùc vaø chim ôû Tao Ñaøn aên. Baïn tin khoâng, hai-möôi-maáy-naêm ñoù, gaàn nhö khoâng tröø ngaøy naøo trong suoát 365 ngaøy moãi naêm, ngaøy naøo cuõng xaét chuoái thaønh töøng khoanh töø hoâm tröôùc, xeáp ñeïp ñeõ ngaên naép vaøo hoäp vaø chaïy xe ñeán coâng vieân ñeå ñuùng boong khoaûng 6h laø xeáp chuoái cho soùc aên, ngaøy naøo cuõng vaäy, ñeàu ñaën vaø traùch nhieäm ñeán khoâng theå giaûi thích noåi.

-Böõa naøo bònh hay maéc ñi ñaâu thì coâ nhôø baïn ra cho noù aên, maø cuõng ít nhôø laém, taïi sôï laøm phieàn ngöôøi khaùc. Trôøi möa thì chôø taïnh. Taïi nuoâi tuïi noù maø hoång daùm ñi chôi xa luoân ñoù. Teát muøng moät muøng hai muøng ba coâ cuõng coù maët ôû ñaây heát, boû hoâng coù ñöôïc. Thöông laém!

- Trong coâng vieân naøy nhieàu caây coái coù traùi cho soùc aên maø coâ. Taïi sao coâ phaûi cho soùc aên theâm vaäy?

- AØ taïi vì hoài ñoù coâ ñang taäp theå duïc ôû ñaây thì coù con soùc rôùt xuoáng, maø noù

38 oám nhaùch nhoû xíu haø. Coâ thaáy thöông quaù môùi mua traùi caây cho noù aên, maø coù veû noù khoâng thích. Coâ môùi nghó phaûi kieám caùi gì ñoù haïp khaåu vò noù, noù môùi aên ñöôïc. Neân coâ ñoïc tuøm lum. Môùi bieát trong coâng vieân mình khoâng coù nhieàu loaïi caây coù traùi haïp vôùi soùc neân tuïi noù thieáu thöùc aên. Coâ thöû rieát roài môùi löïa ñöôïc chuoái ñoù chôù. Hoài ñaàu 2 kyù, taêng laàn laàn leân 4, 6, giôø 10 kg moät ngaøy laø ngöng ngang ñaây, vôùi 13 kyù gaïo vaø thoùc, vì coâ chæ lo ñöôïc tôùi ñoù thoâi, theâm nöõa coâ lo hoång noåi.

Ngoaøi ñaøn soùc trong Tao Ñaøn, coâ ñeàu ñaën raûi gaïo cho moät ñaøn boà caâu tröôùc saân Nhaø vaên hoùa Lao ñoäng, moät ñaøn seû cuõng ôû Tao Ñaøn vaø göûi thöùc aên haït leân cho moät ngoâi chuøa ñang nuoâi ñaøn choù meøo bò chuû boû treân Ñoàng Nai. Tính ra, thaùng maát ñeàu ñeàu möôøi maáy trieäu ñoàng. “Thì mình nhòn bôùt cho tuïi noù aên cuõng ñaâu coù sao. Thaáy noù ñoùi chòu khoâng noåi. Coâ thaáy haïnh phuùc laém”. ÔÛ ñaây cuõng coù nhieàu ngöôøi saùng saùng laïi mang thöùc aên tôùi cho soùc vôùi chim, nhöng nuoâi laâu daøi nhö coâ Lieãu thì chæ coù moät-anh baûo veä Tao Ñaøn noùi.

Naêm ngoaùi, lôïi duïng coâng vieân roäng baûo veä khoù quaûn heát, coù moät thôøi gian ñaøn soùc vaø chim bò baãy raát nhieàu.

- Hoài ñoù coâ hay gaëp moät oâng laâu laâu thaáy ñi taäp theå duïc ôû ñaây, thaáy coâ cho aên hay döøng laïi ngaém nghía tuïi soùc laém, roài oång hoûi coâ taïi sao laøm vaäy. Coâ noùi vieäc laøm cuûa coâ coù gì ñaâu, nhoû xíu haø.

OÅng noùi khoâng ñaâu, khoâng nhoû ñaâu, taám loøng cuûa chò lôùn laém ñoù. Tôùi hoài tuïi noù bò baãy quaù coâ buoàn quaù, gaëp oång coâ cuõng noùi chuyeän vaäy ñoù, uùi cha ôi, luùc ñoù môùi bieát oång laø thöù tröôûng laøm vieäc ôû Vaên phoøng Chính phuû, oång noùi coâ laøm ñôn ñi, oång giuùp baùo leân caáp treân cho. Coâ

möøng quaù, coâ laøm ñôn ñöa oång lieàn. Sau thaáy bôùt. Coâ caûm ôn oång laém ñoù con.

- Nhieàu ngöôøi noùi taïi daân Saøi Goøn giaøu quaù, raûnh roãi nöõa neân môùi laøm nhöõng vieäc nhö vaày, coâ nghó sao?

- Khoâng ñuùng ñaâu! Ngheøo cuõng chia seû ñöôïc vaäy. Con thaáy raát nhieàu ngöôøi ñeå thuøng traø ñaù mieãn phí, hay cho oå baùnh mì... Coù nhieàu cho nhieàu coù ít cho ít. Con thaáy coù nhöõng ngöôøi nuoâi haøng traêm ñöùa treû ngheøo cho ñi hoïc khoâng, phöôùc ñöùc quaù, chuyeän cuûa coâ laøm nhoû xíu xìu xiu nhö caùi moùng tay aø.

Trong baàu khoâng khí aåm nöôùc cuûa Saøi Goøn muøa möa, coâng vieân xanh ngaét, nhöõng laùt chuoái coâ Lieãu xeáp doïc treân nhöõng caùi reã to ñuøng ngoaèn ngoeøo ñen saãm baät noåi vaøng röïc nhö nhöõng chuoãi tieàn vaøng.

Trong luùc ñaøn soùc Tao Ñaøn ngoù quanh quaát xem vaéng ngöôøi roài môùi boø xuoáng nhöõng thaân coå thuï giaø trong vöôøn Tao Ñaøn, caép laáy moät mieáng chuoái roài phoùng vuùt leân cao vaø ôû treân ñoù ngheânh ngaùo nhaû nhöõng maûnh voû rôùt xuoáng ñaày quanh goác, thì treân maûnh saân nhoû laùt gaïch xaùm tröôùc nhaø thôø Ñöùc Baø caùch ñoù raát ngaén ñöôøng chim bay, ñaøn boà caâu haøng traêm con thaûn nhieân ñaäu leân caùnh tay, leo caû leân chaân ngöôøi ñi daïo sôùm

haêng say moå ñaäu xanh ñöïng trong loøng baøn tay.

Moät ngöôøi ñaøn oâng caàm chieác lon guy goâ thaàn thaùnh thænh thoaûng laéc nhöõng haït ñaäu trong lon keâu laéc raéc gioøn giaõ ñeå goïi ñaøn chim xuoáng. Anh khoâng phaûi laø chuû cuûa ñaøn chim, nhöng ngaøy naøo cuõng cho chuùng aên vaø chaêm soùc chuùng ôû ñaây, cuõng ñaõ hôn 12 naêm roài.

- Naêm 2003 coù dòch gia caàm neân ngöôøi ta thaû boà caâu ra cuõng maáy chuïc con vaäy ñoù. Tui hay uoáng caø pheâ gaàn ñaây, thaáy tuïi noù ñoùi toäi nghieäp neân cho tuïi noù aên. Hoài ñaàu mua ba kyù, cho aên vaøi ngaøy thaáy taêng daàn taêng daàn... giôø laø moãi ngaøy 13 kyù, ba kyù ñaäu xanh, 10 kyù luùa. Cöù 5h saùng laø tui coù maët ôû ñaây roài... kìa hình nhö coù ai baét tuïi noù ñeå tui ra coi... neø maáy con ñöøng coù ñuoåi noù nhö vaäy... ñoù coâ thaáy khoâng, tui thuoäc taùnh tuïi noù quaù roài, khoâng coù chuyeän gì tuïi noù khoâng coù xao xaùc nhö vaäy ñaâu. ÔÛ ñaây coù nhieàu ngöôøi cuõng ra cho aên laém, maø cuõng coù ngöôøi öa baét öa chuïp. Coù ngöôøi coøn hoûi tui baùn bao nhieâu moät con nöõa chôù. Tui maø baùn thì tui nuoâi tuïi noù laøm gì. Choã naøy laø nhaø thôø meï Nöõ vöông hoøa bình, boà caâu cuõng laø loaøi chim hoøa bình, coù noù bay leân bay xuoáng ôû ñaây môùi ra thaønh phoá hoøa bình, thaáy thaønh phoá cuûa mình yeân bình hôn vaäy thoâi. Tui muoán nuoâi nhieàu thieät nhieàu ñeå cho maáy ñöùa nhoû saùng sôùm hay chieàu chieàu ñi hoïc veà noù gheù qua chôi vôùi ñaøn chim, noù cuõng hieàn laønh hôn. Coù nhieàu ñöùa meï noù boàng ra ñaây töø hoài taùm thaùng kìa, giôø ba boán tuoåi roài saùng naøo cuõng ra ñaây chôi vôùi chim heát aù. Meï noù noùi hoài tröôùc keâu noù thöùc daäy khoù laém, töø hoài bieát ñaøn chim laø saùng noù töï daäy sôùm keâu meï chôû ra

39 chôi vôùi ñaøn chim.

Coù ngöôøi coøn noùi tui “Xin moät con nha”. Tui hoûi ñeå laøm gì, caùi ngöôøi ta noùi “Naáu chaùo”. Tui noùi vaäy caùi thaân tui neø, baét naáu chaùo luoân ñi. Tui nuoâi boà caâu cho ñeïp thaønh phoá, cho thaáy thaønh phoá thaân thieän maø ñoøi baét naáu chaùo, hoång hieåu maáy ngöôøi ñoù nghó gì nöõa. Ñoà ngheà cuûa anh Cöôøng goàm moät bao thoùc, moät bao ñaäu xanh, thuøng nöôùc cho chim taém, thuoác khaùng sinh cho chim vaø ñoâi luùc caû maûnh göông nhoû ñaët nghieâng döôùi ñaát. “Tuïi noù thích ñieäu laém, coâ coi kìa, noù soi göông kìa thaáy khoâng?”

Saùng naøo ñaøn chim nôi nhaø thôø Ñöùc Baø cuõng cuoán huùt caû traêm ngöôøi daân ñòa phöông vaø du khaùch daäy sôùm ñeán chôi vôùi chim, mua thoùc cho chim aên vaø chuïp aûnh cuøng chim. Vaùch töôøng gaïch ñoû traêm naêm vôùi hai thaùp chuoâng maøu xaùm cuûa nhaø thôø cuøng haøng coå thuï cao

sôï mua, vì bieát noù coù chuû, vôùi laïi noù kyø dò nhö vaäy sôï aên voâ bò ñoäc, cuõng laø ñeå cho ngöôøi ta bôùt baét boà caâu ñi.

Saùng naøo anh Cöôøng cuõng daäy vôùi ñaøn boà caâu, cho chuùng aên, chaêm xem coù con naøo bò beänh hay bò vöôùng daây ôû chaân thì gôõ ra, hoaëc cho uoáng thuoác.

Coâ daâu chuù reå ñeán chuïp hình thì nhieáp aûnh göûi laïi ít tieàn, ai muoán cho boà caâu aên thì mua 10.000 ñoàng/nöûa lon ñaäu xanh hay moät lon thoùc. Nhöng chæ cuoái tuaàn ñoâng ngöôøi ñi chôi, coøn nhöõng

vuùt nôi naøy voán ñaõ laø ñieåm chuïp hình yeâu thích cuûa caùc coâ daâu chuù reå, töø ngaøy coù ñaøn boà caâu ñoâng ñuùc, coâ daâu chuù reå naøo laïi cuõng phaûi coù vaøi taám aûnh ñang hoân nhau giöõa baày chim caâu ñang tung caùnh bay leân chaáp chôùi.

Moät hoâm, ñang ngöôùc leân nhìn ñaøn boà caâu voã caùnh bay moät voøng troøn töø töôïng Ñöùc meï voøng quanh coâng vieân veà phía nhaø thôø roài quay laïi ñaäu xuoáng saân, toâi chôït thaáy laãn trong nhöõng ñoâi caùnh xaùm vaø traéng laø nhöõng ñoâi caùnh maøu xanh, da cam, ñoû tía... Thuû phaïm veõ maøu leân loâng chuùng chính laø anh Cöôøng. Seõ coù ngöôøi phaûn ñoái kòch lieät haønh ñoäng naøy. Ngay anh Cöôøng cuõng coù caùch giaûi thích hai chieàu veà noù.

- Tui thaáy boà caâu ít maøu buoàn quaù neân veõ leân cho noù ñeïp, maáy ñöùa nhoû noù ra chuïp hình cuõng thích. Maø lôõ noù bò baét mang ra chôï baùn thì ngöôøi ta cuõng

hoâm möa saäp suøi, khoâng moät ngöôøi khaùch naøo coù maët, anh Cöôøng vaãn ra cho chim aên nhö thöôøng. Chi phí naøy buø cho chuùt ít tieàn anh boû ra mua thöùc aên cho chim, nhöng khoâng theå ñuû.

Buoåi chieàu, beân khuùc leà ñöôøng roäng tröôùc tröôøng tieåu hoïc Hoaø Bình, chò Thanh seõ tieáp quaûn ñaøn boà caâu, cho aên vaø coi soùc cho ñeán taän khi taét naéng, chuùng aên no roài bay veà choã nguû.

Tröôùc heûm nhaø toâi ôû ñöôøng Traàn Quang Khaûi, phöôøng Taân Ñònh, quaän 1 Saøi Goøn, cöù naêm giôø röôõi saùng thì chuù xe oâm mang moät bòch thoùc ra raûi treân leà ñöôøng cho ñaøn boà caâu se seû saø xuoáng aên. Muøa naøy Saøi Goøn möa gioù veà chieàu, naêm giôø röôõi saùng trôøi coøn toái môø môø, nhöng ñeàu ñaën möôøi maáy naêm nay ñaøn boà caâu vaø se seû choã naøy ñeàu coù böõa saùng ngon laønh nhö vaäy.

“Caùi chò baùn thòt choã kia kìa, chæ

mua moät laàn möôøi maáy hai chuïc kyù mang qua, roài saùng chuù ra chuù cho tuïi noù aên. Heát chò laïi mua tieáp. OÂi ôû khu nhaø mình ngöôøi ta nuoâi boà caâu se seû nhoùc chôù hieám gì, khuùc chôï kìa, khuùc tröôùc tröôøng hoïc kìa, chieàu naøo cuõng luû khuû ngöôøi cho aên heát aù”- chuù keå.

Toâi hoûi baïn beø nôi naøo coù nuoâi boà caâu se seû nhö vaäy trong Saøi Goøn. Vaø ñöôïc chæ: coâng vieân Gia Ñònh (quaän Goø Vaáp), nhaø thôø Huyeän Só; gaàn khu uûy ban; ñaèng sau nhaø haùt thaønh phoá; coâng vieân Leâ Vaên Taùm... Ngay cöûa soå phoøng laøm vieäc cuûa toâi treân ñöôøng Baø Huyeän Thanh Quan ngoù ra beân kia cuõng xaäp xoøe moät baày chim khaù ñoâng, hình nhö laø chim eùn. Chaúng ai baãy chuùng.

Nôi naøy nôi kia, haøng ngaøy Saøi Goøn vaãn coù nhöõng con ngöôøi hoàn haäu coi vieäc nuoâi chim trôøi vaø thuù hoang nhö moät nieàm vui hoaøn toaøn cuûa rieâng mình, hôn theá nöõa, laø moät traùch nhieämchæ vì sôï tuïi noù ñoùi. Baát keå naéng möa, chi phí vaø tieáng gieøm pha. Hoàn haäu nhö böôùc chaân taát taû vaø tieáng goïi aâu yeám “Giaøaaaaa, Giaø ôi, xuoáng aên khoâng ñoùi buïng neø Giaøaaaaaa” cuûa ngöôøi phuï nöõ ngheøo baùn ñoà chôi con nít tröôùc coång Thaûo caàm vieân.

Saøi Goøn - taäp hôïp cuûa nhöõng baát ngôø vaø maâu thuaãn nhö theá ñoù. Ai chöa ñeán nôi naøy ñeàu nghó noù laø maûnh ñaát cuoán huùt nhöng phaûi deø chöøng, ai ra ñöôøng cuõng phaûi oâm chaët tuùi xaùch vaø phuï nöõ ñeàu caûnh giaùc khoâng ñeo ñoà trang söùc ñaét tieàn, nhaø cöûa thì bòt kín bôûi lôùp raøo chaén saét theùp nhö loàng nhoát...

Nhöng Saøi Goøn cuõng ñaày aép nhöõng con ngöôøi töï nguyeän doïn raùc nôi coâng coäng, cöùu choù meøo giaø beänh bò chuû vöùt boû ñöa veà chaêm soùc nuoâi naáng, naáu chaùo cho beänh nhaân ngheøo, chaêm soùc beänh nhaân maéc beänh nan y, quyeân taëng saùch vaø trao vieäc laøm cho nhöõng ngöôøi tuø vöøa ra traïi, daïy lôùp hoïc tình thöông, veõ töôøng trang trí nhaø nuoâi coâ nhi, söûa xe mieãn phí cho ngöôøi khuyeát taät vaø sinh vieân ngheøo...

Khoâng khí Saøi Goøn ñaëc quaùnh khoùi buïi, nhöng döôùi lôùp khoùi buïi aáy, taám loøng cuûa ngöôøi Saøi Goøn vaãn rôø rôõ, maø ñaëc bieät chaân phöông giaûn dò. Hoï chaúng bao giôø thích noùi nhöõng lôøi hoa myõ veà nhöõng ñieàu saâu xa to lôùn, nhöng nhöõng haønh ñoäng thöôøng ngaøy “nhoû xíu xìu xiu nhö caùi moùng tay” maø hoï laøm chính laø veû ñeïp trong treûo nhaát cuûa caùi thieän. Cuøng nhau, noù taïo neân hoàn coát Saøi Goøn, boài ñaép thaønh nhöõng tinh tuùy rieâng coù cuûa Saøi Goøn, cuûa söï chung soáng nguyeân laønh vaø ñôn sô giöõa con ngöôøi vaø thieân nhieân, giöõa con ngöôøi vôùi nhau cöù hoàn nhieân maø daøo daït chaûy maõi, chaûy maõi, aâm thaàm nhöng maïnh meõ xuyeân qua moïi bieán thieân cuûa theá cuoäc. [ ]

40

Q

uan ngaïi veà moät cuoäc chieán tranh haït nhaân ñaõ giaûm ñaùng keå trong 25 naêm qua, keå töø khi keát thuùc Chieán tranh Laïnh.

Tuy nhieân, moät soá söï kieän - bao goàm cuoäc khuûng hoaûng haït nhaân Fukushima naêm 2011, söï kieän Crimea saùp nhaäp vaøo Nga naêm 2014, cam keát cuûa Nhaø nöôùc Hoài giaùo seõ coù moät loaïi vuõ khí haït nhaân vaøo naêm 2015, vaø thoûa thuaän haït nhaân gaàn ñaây vôùi Iran - ñaõ khieán caùc moái ñe doïa lieân quan tôùi haït nhaân xuaát hieän trôû laïi trong coäng ñoàng.

Söï ña daïng vaø khoù tieân ñoaùn cuûa nhöõng söï kieän naøy nhaán maïnh raèng ranh giôùi giöõa moät thaûm hoïa haït nhaân coù chuû ñích vaø moät vuï tai naïn nguyeân töû ñoâi khi

khaù môø nhaït.

Vaäy lieäu coù coøn moái ñe doïa haït nhaân thöïc söï trong naêm 2015 hay khoâng?#TalkAboutIt ñaõ phoûng vaán ngöôøi daân treân ñöôøng phoá Melbourne vaø Tokyo veà vieäc söû duïng coâng ngheä haït nhaân.

Trong khi coù nhöõng quan ñieåm traùi chieàu töø ngöôøi daân Mel

1. Chieán tranh haït nhaân giöõa caùc nöôùc (coù chuû ñích)

Theo trang Bulletin of the Atomic Scientists (Baûn tin cuûa caùc nhaø khoa hoïc nghieân cöùu nguyeân töû), hieän nay coù hôn

16.000 vuõ khí haït nhaân ñöôïc bieát ñeán treân haønh tinh.

Phaàn lôùn soá vuõ khí haït nhaân treân ñeàu thuoäc sôû höõu cuûa Myõ vaø Nga, vaø phaàn coøn laïi cuûa Vöông quoác Anh, Phaùp, Trung Quoác, AÁn Ñoä, Pakistan vaø Israel.

Maëc duø con soá naøy ñaõ giaûm so vôùi möùc ñænh lòch söû vôùi 65.000 vuõ khí haït nhaân vaøo naêm 1986, caùc nhaø khoa hoïc öôùc tính chæ caàn khoaûng 100 cuoäc taán coâng haït nhaân seõ laøm cho theá giôùi khoâng coøn laø nôi coù theå sinh soáng.

Trong khi caùc chuyeân gia cho raèng ngay caû trong tröôøng hôïp cöïc ñoan, haàu heát caùc chính phuû caáp tieán seõ traùnh tung ra vuõ khí haït nhaân - nhöng vôùi sai laàm cuûa con ngöôøi vaø do tình hình chính trò

lieân quan - kòch baûn söû duïng vuõ khí haït nhaân khoâng phaûi laø khoâng theå xaûy ra.

Theo tieán só Euan Graham, Giaùm ñoác an ninh quoác teá taïi Vieän Nghieân cöùu Lowy, maëc duø giaû ñònh chung laø vuõ khí haït nhaân thöïc teá khoâng söû duïng ñöôïc vì chuùng ñaõ khoâng ñöôïc trieån khai trong nhieàu thaäp kyû, “khi nhieàu loaïi vuõ khí vaø naêng löôïng haït nhaân ñöôïc boå sung cho caùc beân giao tranh, khaû naêng ñaáu vuõ khí haït nhaân khoù ñoaùn tröôùc seõ cao hôn”.

“Ngay caû khi chæ coù hai sieâu cöôøng vuõ khí haït nhaân sau söï kieän Nagasaki, chuùng ta ñaõ tieán gaàn tôùi ngöôõng nguy hieåm “, oâng Graham nhaän ñònh theâm.

Maáu choát daãn ñeán tình traïng leo thang chieán tranh haït nhaân tieàm aån giöõa caùc quoác gia laø cuoäc khuûng hoaûng teân löûa Cuba.

Hoài thaùng 10 naêm 1962, Myõ vaø Lieân Xoâ tham gia moät cuoäc giao tranh quaân ñoäi vaø chính trò caêng thaúng keùo daøi 13 ngaøy khoâng phaân thaéng baïi xung quanh vieäc laép ñaët caùc teân löûa coù trang bò vuõ khí haït nhaân cuûa Lieân Xoâ ôû Cuba, chæ caùch bôø bieån nöôùc Myõ 145 kilomet.

Maëc duø cuoäc giao tranh keát thuùc trong hoøa bình, nhö Tieán só Graham chæ ra, moät phieân baûn hieän ñaïi cuûa caùc söï kieän kieåu naøy coù theå mang laïi keát quaû hoaøn toaøn khaùc. “Ñieàu ñaùng ngaïc nhieân laø noù chöa xaûy ra,” Tieán só Graham noùi.

Vaäy nhöõng quoác gia nhö Baéc Trieàu Tieân thì sao?

Theo Tieán só Graham, nöôùc naøy ñaõ chöùng minh raèng moät nhaø nöôùc coù theå rôøi khoûi khuoân khoå Hieäp öôùc Khoâng phoå bieán Vuõ khí haït nhaân vaø phaùt trieån vuõ

Ngaøy 6 thaùng 8 naêm 2015 ñaùnh daáu 70 naêm keå töø khi bom haït nhaân laàn ñaàu tieân san phaúng thaønh phoá Hiroshima cuûa Nhaät Baûn ôû moät trong nhöõng chöông cuoái cuøng cuûa Theá chieán II. #TalkAboutIt ñaët caâu hoûi lieäu quan ñieåm veà haït nhaân ngaøy nay vaãn laø noãi sôï haõi hay laø moái quan ngaïi veà töông lai haït nhaân?

khí haït nhaân neáu saün saøng traû giaù tröôùc coäng ñoàng quoác teá.

Vì vaäy, moät ñôït leo thang khaùc chaéc chaén coù theå xaûy ra.

“Toâi nghó raèng chuùng ta ñang ôû moät thôøi ñieåm keùm oån ñònh hôn so vôùi tröôùc Chieán tranh Laïnh, khi ranh giôùi ñoû chöa roõ raøng, vaø caùc quoác gia coù theå nhanh choùng nhaän thaáy chính mình rôi vaøo tình traïng baát oån”, tieán só Graham noùi.

2. Chieán tranh haït nhaân giöõa caùc nöôùc (khoâng chuû ñích)

Ngoaøi ra coøn tieàm aån moät cuoäc xung ñoät haït nhaân leo thang khoâng chuû ñích, do truyeàn thoâng sai leäch hoaëc ñôn giaûn laø moät tai naïn.

Cuoäc chaïy ñua haït nhaân giöõa Pakistan vaø AÁn Ñoä - nôi vuõ khí haït nhaân ñöôïc moät soá ngöôøi xem nhö moät coâng cuï tieàm naêng giuùp oån ñònh trong khu vöïc - laø moät trong nhöõng cuoäc xung ñoät maø söï leo thang coù theå xaûy ra do sai laàm. “Ñoù coù theå chæ laø moät tình huoáng gia taêng caêng thaúng maø cuoäc thöû nghieäm haït nhaân coù theå gaây ra thieät haïi khoâng löôøng tröôùc ñöôïc vaø daãn ñeán moät chuoãi caùc söï kieän baát hôïp lyù”, tieán só Graham noùi.

Ngoaøi ra, nhieàu quoác gia haït nhaân giôø ñaây coù taøu ngaàm teân löûa ñaïn ñaïo haï t nhaân (SSBN) ñeå traû ñöõa . Loaïi taà u ngaàm toái taân naøy ñöôïc ñaët ôû vò trí coù theå töï ñoän g kích hoaït moät vuï phoù ng haït nhaân neáu caûm thaáy saép bò taá n coân g.

Maëc duø vaäy, tieán só Saleem Ali, giaùo sö chuyeân ngaønh chính trò vaø nghieân cöùu quoác teá taïi Ñaïi hoïc Queensland, cho bieát “trong voøng 60 naêm qua chæ coù 13 tröôøng hôïp ñöôïc baùo caùo veà nhöõng sai laàm haït nhaân trong quaân söï”.

coâng boá hoï seõ coù vuõ khí haït nhaân trong voøng 12 thaùng tôùi, coù khaû naêng töø Pakistan.

Tuy nhieân, theo Tieán só Graham, moái ñe doïa naøy ít naèm trong tham voïng cuûa Nhaø nöôùc Hoài giaùo hôn so vôùi vieäc moät soá cöôøng quoác haït nhaân saün loøng cung caáp nguyeân lieäu haït nhaân.

Moái ñe doïa töø caùc chieán binh Nhaø nöôùc Hoài giaùo khoâng chæ ñôn thuaàn laø ñaït ñöôïc vuõ khí haït nhaân tieân tieán.

Nhö Tieán só Ali khuyeán caùo, chæ caàn tieáp caän vôùi vaät lieäu haït nhaân thoâ vaø caùc loaïi vuõ khí nhö bom baån ñaõ laø moät noãi khieáp sôï cho moïi ngöôøi.

Moät moái quan ngaïi toaøn caàu khaùc laø giao dòch vuõ khí cuûa Lieân Xoâ cuõ treân thò tröôøng chôï ñen gia taêng.

Thöôøng thì nguyeân lieäu haït nhaân ñöôïc baùo caùo laø maát tích vaø neáu noù rôi nhaàm vaøo tay ñoái töôïng xaáu thì ñoù seõ laø nguy cô deã gaây ra thaûm hoïa. “[Moái ñe doïa naèm trong] caùc yeáu toá löøa ñaûo, thò tröôøng chôï ñen buoân baùn bom bò ñaùnh caép... coù theå laø moät vaán ñeà nghieâm troïng hôn nhieàu”, tieán só Ali noùi.

4. Khuûng hoaûng haït nhaân

Hai möôi laêm naêm sau thaûm hoïa haït nhaân Chernobyl, cuoäc khuûng hoaûng haït nhaân Fukushima laïi trôû thaønh taâm ñieåm chuù yù cuûa coäng ñoàng.

Ban ñaàu, traän ñoäng ñaát maïnh taøn phaù nhaø maùy ñieän haït nhaân, noái tieáp laø moät côn soùng thaàn gaây roø ræ vaät lieäu phoùng xaï vaø khieán cho khoaûng 30.000 ngöôøi phaûi ñi sô taùn.

Tieán só Graham thöøa nhaän Fukushima laø moät cô sôû haït nhaân cuõ nhöng oâng cho bieát soá löôïng nhaø maùy haït nhaân cuõ hieän toàn taïi treân theá giôùi coù theå laø moät vaán ñeà lôùn.

3. Khuûng boá haït nhaân Caùc loø phaûn öùng haït nhaân môùi an Hoài thaùng 5/2015, caùc chieán binh toaøn hôn nhieàu vôùi caùc bieän phaùp ñaûm Nhaø nöôùc Hoài giaùo (Islamic State) baûo an toaøn hieäu quaû hôn, nhöng vaãn

coøn haøng chuïc loø phaûn öùng haït nhaân tieàm aån nguy cô treân khaép chaâu AÙ, chaâu AÂu vaø nöôùc Myõ.

Thaûm hoïa Fukushima ñöôïc xem nhö moät hoài chuoâng caûnh tænh cho nhieàu quoác gia, keâu goïi caùc chuyeân gia ñaùnh giaù ruûi ro toaøn caàu chuù yù tôùi caùc nhaø maùy coù khaû naêng nguy hieåm nhaát theá giôùi.

Tieán só Ali cuõng giaûi thích raèng trong hôn saùu thaäp kyû phaùt trieån ñieän haït nhaân, môùi chæ coù moät soá ít thaûm hoïa haït nhaân nhöng tình traïng naøy neân ñöôïc theo doõi tích cöïc hôn nöõa ñeà phoøng tröôøng hôïp thieân tai gaây ra thaûm hoïa khaùc.

5. Xöû lyù chaát thaûi haït nhaân

Vôùi vieäc saûn xuaát ñieän haït nhaân ngaøy caøng gia taêng, caâu hoûi laøm theá naøo ñeå xöû lyù taát caû caùc chaát thaûi phoùng xaï luoân laø moät öu tieân haøng ñaàu.

Trong saùu thaäp kyû qua, caùc giaûi phaùp ñöa ra laø choân chaát thaûi haït nhaân saâu döôùi loøng ñaát, tuy nhieân hieän vaãn chöa coù cô sôû tröõ chaát thaûi haït nhaân vónh vieãn cho toaøn caàu.

Hieän nay, UÙc laø moät trong nhöõng öùng cöû vieân haøng ñaàu cung caáp ñòa ñieåm tröõ chaát thaûi haït nhaân quoác teá ñaàu tieân treân theá giôùi do nöôùc naøy coù dieän tích sa maïc roäng lôùn vaø ít nguy cô höùng chòu thaûm hoïa thieân nhieân.

Naêm nay,Chính phuû UÙc keâu goïi caùc chuû ñaát töï nguyeän ñeà cöûsau khi keá hoaïch xaùc laäp vò trí ôû vuøng Laõnh thoå Baéc bò phaù saûn.

Tuy nhieân, tieán só Ali noùi raèng vieäc chöùa chaát thaûi haït nhaân caàn coù moät giaûi phaùp döï phoøng, phaùt trieån caùc cô sôû taùi cheá “loø phaûn öùng taùi sinh” coù theå taùi xöû lyù caùc chaát thaûi haït nhaân vaø taùi söû duïng noù döôùi daïng naêng löôïng.

“Neáu khoâng, giaûi phaùp duy nhaát laø tröõ chaát thaûi haït nhaân taïi moät ñòa ñieåm,” oâng noùi. [ ]

42

Flat Rock Cafe $180,000 + Neg., Liverpool NSW

Cafe/Takeaway For Sale $65,000 Negotiable Northern Beach NSW

Cafe business for sale located in Liverpool Open 7days a week -6am till 10:00pm. Fully equipped kitchen and equipment . Very clean - Located under units . Great location. Shadi mezher 0414 644 403 Flat Rock Cafe $ 180,000 + Neg, Liverpool NSW Sang quaùn Cafeù ôû Liverpool. Môû cöûa 7 ngaøy moät tuaàn töø 6 giôø saùng ñeán 10 giôø toái Nhaø beáp ñaày ñuû trang thieát bò. Raát saïch seõ - Naèm döôùi toøa nhaø caùc caên hoä. Ñòa ñieåm tuyeät vôøi.

Shadi mezher 0414644403 平石咖啡馆 新西兰利物浦$ 180,000 + Neg 咖啡厅出售位于利物浦 每周七天营业至上午十 时至晚上十时 设备齐全的厨房和设备 很干净 - 位 于单位之下 伟大的位置。Shadi mezher 0414 644 403

Cafe / takeaway selling fresh sandwiches, all day breakfasts, burgers, steak sandwiches, coffee & cold drinks with 2 dedicated car spaces.

Well presented & maintained with an area of 65 sq. mts located in light industrial area in Northern Beaches. Trading Hours 5 days - Mon. - Thu. - 6 a.m.

- 3 p.m, Fri - 6 a.m. - 2:30 p.m. Please call / text 0498 385 050 Cafe / Takeaway luoân baùnh sandwich töôi, thöùc aên saùng, baùnh mì keïp thòt, caø pheâ vaø ñoà uoáng laïnh vôùi 2 choã ñoã xe rieâng. Ñöôïc trình baøy vaø duy trì toát vôùi dieän tích 65m2 naèm trong khu coâng nghieäp nheï ôû Baõi bieån phía Baéc. Giôø giao dòch 5 ngaøy - Thöù Hai - Thu - 6 giôø saùng - 3 giôø toái, Thöù 6 - 6 giôø saùng - 2 giôø 30 chieàu. Vui loøng goïi / text 0498 385 050 咖啡廳/外賣店出售新鮮的三明治，全天早餐， 漢堡，牛排三明治，咖啡和冷飲兩個專用車位. 在 北海灘的輕工業區，面積達65平方米。交易時間 5天 - 星期一 - 星期四 - 上午6時至下午3時，週五 至上午6時至下午2時30分 請致電/文字0498 385 050

Thai Restaurant Business for Sale $60,000 Birkdale, Brisbane QLD

Great Thai Restaurant Business for Sale $350,000 Dee Why NSW

84 squares for 80 seats (60 inside and 20 outside) Long and secure lease - Low rent - Highly populated area - Lots of parking - New chairs and tables inside and outside the restaurant - Great Regular Customers - Dine In – Takeaway – Delivery - Can swap to other asian cuisine - Willing negotiate with serious buyers. - Please send SMS or call 0478 944 465 - Email: wisano@yahoo.com 84 meùt vuoâng cho 80 choã ngoài (60 beân trong vaø 20 beân ngoaøi) - Thueâ daøi haïn vaø an toaøn – Giaù thueâ thaáp. Khaùch haøng thöôøng xuyeân - AÊn côm tröa - Giao haøng taän nôi - Coù theå theâm thöïc ñôn vôùi caùc moùn aên chaâu AÙ khaùc Saün saøng ñaøm phaùn vôùi nhöõng ngöôøi mua nghieâm tuùc.

- Vui loøng göûi SMS hoaëc goïi 0478 944 465 – Email: wisano@yahoo.com 80個座位的84個正方形（60個內部和20個外 部） - 長期和安全的租賃 - 低租金 - 人口眾多 - 許 多停車場 - 餐廳內外的新椅子和桌子 - 商業廚房設 備 - 目前在下午5點至9點運行6 天。 - 超常客戶 用餐 - 外賣 - 送貨 - 可以互換其他亞洲美食 - 願意 與認真的買家談判。 - 請發短信或致電0478 944 465 - 電子郵件：wisano@yahoo.com

Dee Loft Thai reastaurant in Dee Why NSW , in front of the beach with 130 seats (included outside area) This is the largest and busiest Thai restaurant in Dee Why. Availble To Apply Working Visa - Suitable To Who Ant To Migrate To Australia - Fully License - 130 Seats - Outside Area Available - Pick Up/Delivery/Eat In - Open 7days 7night (11:00-22:00). Please call / Text: 0478 919 997 Nhaø haøng Thaùi Dee Loft ôû Dee Why NSW, ngay tröôùc baõi bieån vôùi 130 choã ngoài trong + ngoaøi. Ñaây laø nhaø haøng Thaùi lôùn nhaát vaø baän roän nhaát trong Dee Why. Kinh doanh naøy ñuû chuaån xin Working Visa - ñeå ñònh cö di daân - Fully Licensed – Hieän - môû 7 ngaøy 7night (11: 00-22: 00). Xin vui loøng goïi / nhaén : 0478 919 997 Dee閣樓Dee的泰國餐廳為什麼新南威爾士州， 在海灘前面有130個座位（包括在外面）這是 Dee最大和最繁忙的泰國餐廳。在Tripadviser網 站，Dee Loft是Dee的第七名。 - 可以申請工作簽 證 - 適合誰螞蟻遷移到澳大利亞 - 完全許可 - 130 個座位 - 外面可用 - 接送/送貨/吃飯 - 開放7天7 （11：00-22：00）。請致電/文字：0478 919 997

43

Forever Lucky - Lotteries Convenience Store Bonnyrigg NSW $$$ Negotiable

Butcher Shop Business for Sale South West Sydney Green Valley $149000

Forever Lucky, Lotteries outlet and Convenience Store at shop 6/57-59 Brown Rd, Bonnyrigg NSW 2177. For genuine buyer, please ring Bob on 87861171, or 0414 785 952 (English) Sang baùn Lotteries & Convernience Store - Thöông hieäu Forever Lucky. Cöûa haøng chuyeân baùn xoå soá vaø taïp hoùa tieâu duøng tieän duïng. Toïa laïc taïi soá: 6 / 57-59 Brown Rd, Bonnyrigg NSW 2177. Baùn tröïc tieáp töø chuû nhaân, xin goïi cho Bob: 8786 1171 hoaëc 0414 785 952 (Tieáng Anh) 業務出售，永遠幸運，彩票出口和便利店 在店 6/57-59布朗路，新南威爾士州邦尼里格2177 對 於真正的買家， 請打電話鮑勃 8786 1171，或 0414 785 952（英文）

Long established family run butcher shop for sale in South West Sydney Green Valley area. Good position located next door of busy Chinese Restaurant.

Genuine sale as current owner retiring from business.

Please call/ text: 0432 32 7655 (English) Ñaõ thaønh laäp laâu ngaøy, doanh nghieäp Butcher Shop - Tieäm Thòt - Kinh doanh gia ñình taïi khu vöïc Taây Nam Sydney Green Valley NSW. Baùn vi chuû sôû höõu hieän taïi muoán nghæ höu chuyeän kinh doanh. Xin goïi hay nhaén tin: 0432 327 655 (English) 历史悠久的家庭经营的肉店在西南悉尼绿谷地区 销售。强大的多文化的客户群有巨大的潜力，以增 加销售和产品范围。详情请致电/文字：0432 327 655（英文）

Fresh Juice and Smoothie Business for Sale Kilburn SA $25,000.00

Price $$$ Negotiable Brighton VIC

An amazing opportunity to own a Fresh Juice And Smoothie Bar. Currently selling Fresh Juice, Smoothie, Milk Shakes, Crushie, Gelato, Sorbet. Plenty of room, and opportunity to add more products. Seating arrangement. Only serious buyers. Please call / text Bhavin 0425 058 105 (English) Moät cô hoäi tuyeät vôøi ñeå sôû höõu moät Fresh Juice And Smoothie Bar - quaøy nöôùc Juice traùi caây töôi vaø smoothie. Hieän ñang baùn nöôùc Traùi Caây Töôi, Smoothie, söõa Shakes, Crushie, Gelato, Sorbet. Vui loøng goïi / nhaén tin Bhavin 0425 058 105 (tieáng Anh) 擁有新鮮果汁和冰沙酒吧的絕佳機會。 目前銷 售新鮮果汁，冰沙，牛奶，奶油，冰淇淋，冰糕。 充足的空間和機會添加更多的產品。 座次。 發展 中心非常迅速，每天有大約10000人訪問。請致 電/文字Bhavin 0425 058 105（英文）

Great opportunity to own a Massage Therapy Clinic at Brighton Victoria, situated in the most perfect location for relaxation and treatments. It is also a perfect opportunity for business owners to expand their business. The Clinic is fully furnished and been operating for almost 3 years. We have Goodwill, available leasing contract and affordable monthly rent for only $2,121.80. For more information please call / text Nelly: 0423 694 595 Cô hoäi tuyeät vôøi ñeå sôû höõu moät Phoøng trò lieäu Xoa boùp taïi Brighton Victoria, naèm ôû vò trí hoaøn haûo nhaát ñeå thö giaõn vaø ñieàu trò. Phoøng khaùm ñöôïc trang bò ñaày ñuû vaø hoaït ñoäng ñöôïc gaàn 3 naêm. Noù naèm trong moät khu vöïc ñöôïc thaønh laäp raát gaàn Coles, trung taâm mua saém vaø nhaø ga xe löûa. Ñeå bieát theâm thoâng tin, vui loøng goïi / nhaén tin Nelly: 0423 694 595 在布莱顿维多利亚州拥有一个按摩疗法诊所的绝 佳机会，位于最完美的 放松和治疗地点。 这也 是业主拓展业务的绝佳 机会。 诊所配套齐全， 经营近3年。 欲了解更多信息，请 致电/致电Nelly：0423 694 595

44

Truùc Giang

S

Trong toâi, ñaát vaø con ngöôøi Saøi Goøn luoân raïo röïc chia thaønh nhieàu maûnh, maûnh ñeå thöông, maûnh ñeå nhôù, maûnh ñeå yeâu. Toâi goùi goïn vaøo traùi tim, chaét chiu ñaët teân - maûnh tình Saøi Goøn.

inh ra vaø lôùn leân taïi vuøng ñaát naùo nhieät, xoâ boà - Saøi Goøn, trong kí öùc tuoåi thô toâi dó nhieân khoâng coù saéc vaøng cuûa ruoäng luùa bao la baùt ngaùt, khoâng coù hình aûnh caùnh coø bay laû bay la, vaø caøng khoâng coù tieáng khua nöôùc cuûa maùi cheøo eâm aû “Hoø ôi...” Giao tieáp vôùi baïn beø sinh vieân töø khaép moïi mieàn ñaát nöôùc ôû tröôøng ñaïi hoïc, ñoïc nhöõng baøi vieát veà mieàn queâ thô moäng, giaûn dò, toâi hình dung ñoù laø nôi ñeå nhöõng aáu thô töôi ñeïp traûi daøi theo thôøi gian vaø seõ maõi beân ta suoát cuoäc ñôøi. Trong toâi cuõng theá, taïi vuøng ñaát maø nhòp soáng hoái haû cöù cuoán con ngöôøi goàng chaân chaïy töøng ngaøy vôùi toøa cao oác daàn daàn moïc leân, toâi vaãn aâu yeám daønh cho traùi tim mình moät goùc nhoû Saøi Goøn.

Moãi laàn nghe noäi keå veà nôi maø toâi ñaõ nhìn thaáy ñaàu tieân khi môû maét ñoùn chaøo cuoäc soáng môùi, trong tieàm thöùc toâi laïi uøa veà nhöõng hình aûnh aám aùp khoù phai. Ñoù laø con ñöôøng ñaát ngaén nguûi trong con ngoõ heïp, traûi doïc theo giöõa raõnh nhöõng ñoàng ruoäng nho nhoû xanh öôm maøu coû.

Noäi keå, luùc röôùc daâu trong ngaøy ñaùm cöôùi cuûa ba meï toâi, haøng ngöôøi theo thöù töï ñi treân con ñöôøng ñaát heïp aáy, y heät nhö caûnh röôùc daâu ôû nhöõng mieàn queâ heûo laùnh – moäc maïc, giaûn dò vaø ñaäm chaát Nam Boä voâ cuøng. Duø luùc aáy toâi chöa ñöôïc sinh ra ñôøi, nhöng toâi yeâu voâ cuøng con ñöôøng maø ba meï toâi ñi qua, ñeå

töø ñoù hai ngöôøi cuøng nhau xaây döïng neân maùi aám thaân thöông naøy. Cuõng treân con ñöôøng ñaát ñoù, anh chò em toâi vui ñuøa beân nhau suoát töø thuôû beù, chuùng toâi thích röôït ñuoåi nhau treân con ñöôøng ñaát aáy duø noù chaúng roäng raõi gì, nhieàu luùc teù chaûy maùu caû ñaàu goái, laám lem caû ngöôøi maø vaãn nhe raêng cöôøi heà heà vôùi nhau. Ñaát caùt laïo xaïo döôùi chaân, buøn ñaát baùm vaøo moùng ñen sì ñeán noãi bò ñoøn maáy laàn maø vaãn khoâng chöøa. Vaø cuõng treân con ñöôøng ñaát aáy, oâng toâi chaïy chieác xe ñaïp coïc caïch ngaøy ngaøy theo luõ chaùu, nheùt vaøo tay moãi ñöùa ít tieàn leû aên quaø baùnh hay chæ ñeå xoa ñaàu daën doø hoïc thaät ngoan roài oâng thöôûng.

Sau naøy nhôù laïi, soáng muõi toâi laïi cay cay.

Toâi cuõng yeâu nhöõng maûnh ruoäng nho nhoû khi xöa, nôi luõ nhoùc chuùng toâi hì huïi baét con chuoàn chuoàn ñuû maøu, hay löôït thöôït theo sau baùc Baûy ñi caâu caù. Ruoäng nhoû, caù khoâng nhieàu, nhöng ñoái vôùi boïn nhoùc ham thích söï môùi laï, nhöõng con caù saëc ñen thui giaõy ñaønh ñaïch cöùa vaøo tay, nhöõng con teùp buùng buùng trong roå,… khieán chuùng toâi khoaùi traù nheo maét, göông maët saùng böøng tieáng cöôøi treû thô. Trôøi möa trong vaét, maây raûi töøng haït goäi ñaàu cho nhöõng taøu laù döøa, buoàng chuoái ñung ñöa, ñong ñaày trong maét toâi maøu xanh ngaét cuûa ruoäng coû, maøu ngai ngaùi cuûa sôïi khoùi xa xa, nghe möa tí taùch öôùt meàm treân vai.

Thuôû aáy coøn ngheøo, quaùn xaù ñaâu coù ñöôïc khang trang nhö baây giôø.

Doïc theo hai beân leà ñöôøng, raûi raùc nhöõng chieác gheá muû, keõo keït maáy caùi baøn xaäp xeä gaàn gaùnh ñaäu huõ ñöôøng cuûa baø Ba boác khoùi noùng

45 hoåi. Moãi laàn ñi hoïc veà, toâi ñeàu thoøm theøm ngoù noài ñaäu huõ thôm löøng nhöng khoâng coù tieàn mua, baø troâng thaáy ngoaéc laïi: “Cha maøy, laïi ñaây baø cho maáy cheùn, ñöùng xôù rôù ñoù chi vaäy con?”. Saøi Goøn thôøi tieát noùng nöïc gaàn nhö quanh naêm, nhöng cheùn ñaäu huõ ñöôøng noùng ñoù laïi laøm aám söïc bao traùi tim beù thô, lôùn leân bao muøa nhôù thöông. Toâi cuõng nhôù chuù Hoøa baùn keïo keùo gaàn tröôøng, ngoài trong lôùp maø cöù ngoùng tai nghe tieáng rao cuûa chuù, moãi laàn nghe: “Ai keïo keùo hoâoâoâoâoâng...?” ngoït lanh laûnh laø luõ hoïc troø trong lôùp chuaån bò xeáp taäp vôû ra veà, loøng töï hoûi khoâng bieát sao chuù laïi canh ñuùng giôø tuïi hoïc troø saép tan tröôøng ñeå baùn cho maáy baøn tay beù nhoû giô leân vaãy vaãy. Cuõng döôùi aùnh naéng choùi chang gaét töøng maûng, töôùi moà hoâi leân löng aùo coâ Maây gaùnh khoai lang luoäc, chò Chín ñaåy loùc coùc xe ñoàng naùt,… nhöng vaãn noùi cöôøi roån raûng, gaëp nhau laø hoûi han ñuû thöù chuyeän treân trôøi döôùi ñaát. Nhöõng con ngöôøi Saøi Goøn, ngheøo vaäy maø vaãn chia nhau töøng goùi xoâi, coù cheùn chao cuõng ñem qua nhaø keá beân xôùt moät nöûa, nghe ngoït taám loøng, nghe maën moøi tình ngöôøi chan chöùa.

Duø Saøi Goøn coù trôû neân hieän ñaïi ñeán ñaâu, trong con ngoõ nhaø toâi, vaãn coøn quaùn cuûa dì Tö laøm daáu moác cho moïi ngöôøi nhôù veà mieàn kí öùc, maø toâi goïi laø quaùn hai muøa Lôùn leân, phoá xaù nhaø cöûa thay ñoåi raát nhieàu, haøng haøng toøa cao oác noái ñuoâi nhau, raùo rieát goùt chaân ngöôøi qua laïi, xe hôi chaïy boùng loaùng caû ñöôøng. Ngöôøi Saøi Goøn, ñaát Saøi Goøn baän roän laø vaäy, nhöng cuõng vui loøng boû chuùt thôøi gian höôùng daãn taän tình cho nhöõng ai hoûi ñöôøng. Laâu laâu ta laïi baét gaëp nhöõng boùng hình quen thuoäc nôi væa heø, nhöõng ngöôøi coâ, ngöôøi chò quaït noùn laù thoåi raùo moà hoâi beân gaùnh nöôùc cho nhau oå baùnh mì. Nhöõng chuù, nhöõng baùc xe oâm cöôøi hoûi ngöôøi quen qua ñöôøng, hay ñôn giaûn laø nhöõng coâ caäu hoïc sinh xuùm xít trong nhöõng maøu aùo traéng, cuùi mình ñôõ baø cuï tröôït chaân ñang

laäp caäp beân væa heø. Nhieàu ngöôøi noùi baây giôø ngöôøi thaønh phoá soáng xa hoa, ích kæ laém. Nhöng toâi nghó, cuoäc soáng naøy khoâng ñieàu gì laø tuyeät ñoái caû, beân caïnh nhöõng maûnh toái cuõng coù nhöõng maûnh saùng, nôi ñoù nhöõng con ngöôøi Saøi Goøn laïc quan vaø thaân thieän, vaãn ñang gieo maàm non, troàng leân lôùp lôùp tình thöông xanh môn

môûn. Nhieàu luùc ñeå gaùnh ñôøi rôi beân ñöôøng, gheù quaùn coùc goïi ly cafeù ñaù, gaït qua buïi baëm vaø caùi noùng nöïc thöôøng ngaøy, vaãn nghe naéng ngoït tan treân moâi, vaãn thaáy gioù öôùp höông maùi toùc. Theá naøy thì Saøi Goøn vaãn ngoït lòm nhö thuôû xöa ñoù chöù.

Duø Saøi Goøn coù trôû neân hieän ñaïi ñeán ñaâu, trong con ngoõ nhaø toâi, vaãn coøn quaùn cuûa dì Tö laøm daáu moác cho moïi ngöôøi nhôù veà mieàn kí öùc, maø toâi goïi laø quaùn hai muøa (Saøi Goøn chæ coù hai muøa naéng, möa). Duø naêm thaùng coù phuû reâu xanh leân moïi ngoùc ngaùch, hay hieän ñaïi hoùa ñôøi soáng ngöôøi daân nôi ñaây, quaùn dì Tö vaãn giöõ neùt giaûn dò, moäc maïc nhö maøu ngaø cuûa nhöõng trang saùch cuõ kó nhöng ñaäm ñaø tình thöông. Quaùn baùn ñuû thöù caàn cho ñôøi soáng sinh hoaït haèng ngaøy, töø caùi xoâ, caùi thau nhöïa, nhöõng huõ keïo ngoït maøu saéc, ñeán naém muoái, boät ngoït, tieâu soï… taát caû ñeàu ñöôïc goùi trong tôø giaáy baùo nhaøu dì xeáp trong roå caïnh caùi gheá goã oïp eïp. Quaùn nhoû xíu vaø cuõ kó nhö vaäy, nhöng ai cuõng caàn, cuõng yeâu bôûi duø naéng gaét ñoå löûa hay möa daàm thaùng baûy, dì vaãn môû quaùn ñôõ ñaàn cho moïi ngöôøi khoûi phaûi cöïc khoå ra chôï xa mua haøng.

Saøi Goøn hai muøa naéng möa, muøa möa maùt dòu vaét ngang muøa naéng aám noàng. Toâi mô maøng ñöùng giöõa thaønh phoá roäng lôùn, caát böôùc qua nhöõng con ñöôøng quen thuoäc. Trong toâi, ñaát vaø con ngöôøi Saøi Goøn luoân raïo röïc chia thaønh nhieàu maûnh, maûnh ñeå thöông, maûnh ñeå nhôù, maûnh ñeå yeâu. Toâi goùi goïn vaøo traùi tim, chaét chiu ñaët teân maûnh tình Saøi Goøn. [ ]

46

Mechanical Business for Sale Blakehurst NSW $60,000 Negotiable

Ladies Fashion Store For Sale – WIWO $35000 Ipswick QLD

Established mechanical business in Blakehurst for Sale. Large customer base with long lease available.

2 bay workshop in branded service station with parking for customer cars. bRent $670 a week including GST. Price $60K negotiable. Please call / text Mark 0414 676 924.

Thaønh laäp doanh nghieäp cô khí chöõa maùy taïi Blakehurst NSW sang baùn . Cô sôû khaùch haøng lôùn vôùi thueâ daøi haïn. 2 baõi chöõa maùy, vaên phoøng & logo nhaõn hieäu vôùi baõi ñaäu xe cho khaùch haøng.

Thueâ $ 670 moãi tuaàn bao goàm GST. Giaù $ 60K thöông löôïng.

Haõy goïi / nhaén tin Mark 0414 676 924 ]布萊克赫斯特出售機械業務。 大客戶群可長期 租賃。 2台灣車間在品牌服務站與客車停車。 每週租用670美元，包括消費稅。 價格$ 60K可 議價。 請致電/文字標記 Mark 0414 676 924

Great location. No competition. A lot of regular clients. Steady income. Been in same shopping centre for over 12 years. The original owner is planning to retired due to health issue. Sale price walk in walk out $ 35000.only. Serious buyer please ring 0401 686 523 or email: minrongding@consultant.com Ñòa ñieåm tuyeät vôøi. Khoâng caïnh tranh. Raát nhieàu khaùch haøng thöôøng xuyeân. Thu nhaäp oån ñònh. Ñaõ ôû trong trung taâm mua saém trong hôn 12 naêm. Chuû ñang coù keá hoaïch nghæ höu do vaán ñeà söùc khoeû. Giaù WIWO $35,000 maø thoâi. Goïi / nhaén tin 0401 686 523 hoaëc email: minrongding@consultant.com 地奌佳，无竞争，利润高。原店主经营十多年， 身体欠佳。现连货，设备及生意资料一口价 3万5 千。有意者电 0401686523

Established Cafe for Sale $99,500 Mona Vale, Northern Beaches NSW Thriving, successful Café for sale, located in the heart of Mona Vale’s buzzing CBD. Two passionate owners have created and run the prospering business over the past six years, from the ground up. Cafe Social Media Kit For more on Mona Vale’s population demographic, see: Price is $99,500 neg Please call / text: Mike 0424 967 553 cleveridiots@ hotmail.com Cafeù ñang hoaït ñoäng - Phaùt trieån maïnh meõ, thaønh coâng, naèm ôû trung taâm thöông maïi cuûa Mona Vale. . Ñòa ñieåm: Vò trí tuyeät vôøi phía tröôùc treân daûi mua saém chính cuûa Mona Vale vôùi löu löôïng ñi boä taáp naäp. Giaù 99,500 ñoâ la Myõ Xin vui loøng goïi / nhaén tin: Mike 0424 967 553 cleveridiots @ hotmail. Com Vale喧闹的CBD中心。过去六年来，两位热情的 业主创立并经营繁荣业务。位置：位于Mona Vale 主要购物区的主要街道前方，交通畅通。请参阅： 价格为$ 99,500 neg请致电/文字：Mike 0424 967 553 cleveridiots @ hotmail. com

Restaurant Business for Sale $75,000.00 Surry Hills, NSW Conveniently located close to Central Station and Chinatown. Around 40 seats inside and 8 outside under cover. Extremely high ceiling. Fully operating and equipped restaurant and kitchen.

Walk-in fridge and walkin freezer, plenty of storage. part of stratum with three (3) restaurants. Can NOT trade as Japanese or coffee shop. $75’000 call / text 0403 487 436 Toïa laïc thuaän tieän gaàn Ga Trung taâm vaø Phoá Taøu.

Coù khoaûng 40 choã ngoài beân trong vaø 8 beân ngoaøi. Traàn cöïc kyø cao. Nhaø haøng vaø nhaø beáp ñöôïc ñieàu haønh vaø trang bò ñaày ñuû. tuû laïnh & tuû ñoâng lôùn loaïi böôùc voâ trong, raát nhieàu löu tröõ. Moät phaàn cuûa ba (3) nhaø haøng ñang hoaït ñoäng. Kinh doanh nhieàu hôn chæ laø nhaø haøng Nhaät hay quaùn caø pheâ. Goïi $ 75000 / vaên baûn 0403 487 436 交通便利，靠近中央车站和唐人街。 内部约有 40个座位，外面有8个座位。 极高的天花板 设备 齐全的餐厅和厨房。 步入式冰箱和步入式冰柜， 储存充足。 三层餐厅的一部分。 不能作为日本 或咖啡店交易。 $ 75’000电话/文字0403 487 436

47 Docklands Restaurant Business for Sale $395,000 Melbourne VIC

CHARCOAL CHICKEN SHOP $70k Neg Located in Wollongong NSW

Waterfront Views Prominently located this Melbourne Restaurant is highly visible with a large amount of passing foot traffic. Trading 7 days per week in an Entertainment and Tourist Precinct. Don’t hesitate to enquire as this business has been priced to sell. ASKING PRICE: $395k + SAV CONTACT : Mark Hall for further information. M: 0403 303 013 E:mark.hall@finnbusinesssales.com.au Images used for Illustration purposes only.

Nhìn ra bôø soâng Naèm ôû nhaø haøng Melbourne Restaurant naøy noåi baät vôùi moät löôïng lôùn löu thoâng ñi boä.

Kinh doanh 7 ngaøy moãi tuaàn trong Khu Giaûi trí vaø Du lòch. GIAÙ GOÏI: $ 395k + SAV LIEÂN HEÄ: Mark Hall ñeå bieát theâm thoâng tin. M: 0403 303 013 E:mark.hall@ finnbusinesssales.com.au Hình aûnh ñöôïc söû duïng cho muïc ñích minh hoïa. 海滨景观位于这个墨尔本餐厅的餐厅非常显 眼，交通流量很大。 目前经营管理，这个业务也 将为业主/运营商提供一个极好的机会。询价：$ 395k + SAV联系人：Mark Hall了解更多信息。 M：0403 303 013 E：mark.hall@finnbusinesssales.com.au仅用于图示目的的图像。

Lake Heights residential suburb. Suburban retail strip prominent position. Adjacent busy road. Fully equipment commercial kitchen. Walk in cool room Great ambiance eat in dinning & outdoor dining Modern decor. SELLING FOR $70,000 negotiable MAKE A OFFER! For more info & inspection please call 0401 445 304 and make a appointment to come in and discuss.

Naèm trong vuøng Lake Heights ngoaïi oâ Wollongong. Hai beân laø shops treân ñöôøng chính luoân baän roän.

Thieát bò nhaø beáp duøng cho thöông maïi. Phoøng laïnh roäng cao loaïi böôùc vaøo.

Phuïc vuï aên toái vaø aên ngoaøi trôøi. Trang trí hieän ñaïi. Baùn haøng do tình huoáng baát ngôø. BAÙN $70.000, hoaëc cho giaù ñeà nghò. Xin goïi / nhaén tin 0401 445 304 緊急銷售A. CHARCOAL雞肉店. 位於臥龍崗/高 山住宅區. 郊區零售街道突出位置. 相鄰繁忙的路. 設備齊全的商業廚房. 走在涼爽的房間. 欲了解更多 信息和查詢， 請致電0401445304，預約進來討 論， 只有真正和嚴肅的買家！還要記住，最少的 信息將在手機上給出。

Brand Name Business for Sale $450,000

Play Groud Centre $40000 Panania NSW

www.ojay.com.au Ojay a 40 year old iconic Australian woman’s Fashion brand, includes trading website with 40k email data base, Instagram and FaceBook etc summer 17 designs available along with design history.. It’s an extremely well-known name brand. I am happy to assist with any handover. Please call / text 0419 998 802 (English) www.ojay.com.au Ojay moät Thöông Hieäu Thôøi Trang Phuï Nöõ vôùi 40 naêm kinh doanh bao goàm trang web vôùi cô sôû döõ lieäu 40 ngaøn email, Instagram vaø FaceBook v.v ... Sang giaù $ 450k coäng vôùi GST. Ñoù laø moät thöông hieäu noåi tieáng. Toâi raát vui khi ñöôïc giuùp ñôõ trong vieäc baøn giao. Vui loøng goïi / text 0419 998 802 (tieáng Anh) www.ojay.com.au Ojay是一名40 歲的標誌性澳 大利亞女子時裝品牌，其中包含 40k 電子郵件數 據庫，Instagram和FaceBook等交易網站，夏季17 款設計以及設計歷史。價格$ 450k加上消費稅。 這是一個非常知名的品牌。 我很樂意協助任何移 交。 請致電/文字0419 998 802（英文）

Kids ball pit / play centre, larger size good running business, must sell due to commitments , has slide, ball pit hiding castle area, good income for family business if leased on weekends for parties will turn over double. Please call / text Michael + 0414 431 614 or 0420 228 229 (English) Trung taâm chôi boùng treû em, hoaït ñoäng kinh doanh toát, phaûi baùn vì baän chuyeän khaùc, coù tröôït, hoá boùng che khu vöïc laâu ñaøi hôi, thu nhaäp toát cho kinh doanh gia ñình neáu cho thueâ vaøo cuoái tuaàn cho caùc beân seõ qtaêng doanh thu gaáp ñoâi. Haõy goïi ñieän thoaïi / nhaén tin Michael + 0414 431 614 hoaëc 0420 228 229 (tieáng Anh) 兒童球坑/遊戲中心，規模較大的運營商，必須 由承諾出售，有幻燈片，球坑隱藏的城堡區，家庭 生意良好的收入，如果在周末租用雙方將翻倍. - 請 致電/文字邁克爾+ 0414 431 614或0420 228 229（英語）

48

N

hu caàu ñoái vôùi caùc thöông hieäu thôøi trang cao caáp ôû UÙc ñang treân ñaø taêng do tyû giaù ñoâ la UÙc giaûm vaø söï gia taêng soá löôïng khaùch du lòch Chaâu AÙ ñeán ñaây.

Soá löôïng khaùch du lòch Trung Quoác ñeán UÙc taêng 18 phaàn traêm leân 840 nghìn löôït vaøo naêm 2014 vaø hoï ñaõ tieâu saøi toång coäng 5,7 tyû ñoâ la trong thôøi gian ôû ñaây. Khaùch du lòch töø Malaysia vaø Trung Quoác cuõng taêng 17 phaàn traêm leân 290 nghìn vaø 185 nghìn löôït theo thoâng keâ môùi nhaát cuûa Cuïc Du lòch UÙc.

“UÙc roõ raøng laø moät ñieåm ñeán yeâu thích cuûa caùc khaùch du lòch Chaâu AÙ vaø vôùi vieäc mieãn thueá vaø tieâu xaøi thoaûi maùi hôn khi ñi du lòch, toâi nghó laø möùc tieâu thuï treân seõ chæ coù theå taêng leân khi tæ giaù ñoâ la UÙc tieáp tuïc giaûm xuoáng nöõa,” Kara Ordway, ngöôøi ñöùng ñaàu Thöông maïi Chaâu AÙ- Thaùi Bình Döông cuûa City Index, cho bieát.

“Chaéc chaén, Chaâu AÙ laø khu vöïc tieâu thuï nhöõng maët haøng cao caáp, ñaét tieàn vaø vôùi vieäc taàng lôùp trung löu ñang gia taêng, ngaøy caøng coù nhu caàu chöùng toû baûn thaân vôùi nhöõng baïn ñoàng löùa.”

Theo moät baùo caùo veà thò tröôøng baùn leû ñoái vôùi caùc loaïi haøng cao caáp xa xæ taïi UÙc cuûa IBISWorld coâng boá vaøo thaùng Tö, khaùch du lòch ngaén ngaøy ñoùng vai troø quan troïng trong taêng tröôûng cuûa caùc coâng ty vaø 30 phaàn traêm thu nhaäp cuûa ngaønh baùn haøng xa

xæ phaåm ñeán töø caùc khaùch du lòch nöôùc ngoaøi.

Thu nhaäp naøy öôùc tính seõ taêng 8,5 phaàn traêm moãi naêm trong voøng 5 naêm ñeán 2019-20 leân ñeán toång soá laø 2,4 tyû ñoâ la UÙc.

Thò tröôøng haøng xa xæ phaåm ôû UÙc duø vaäy khaù môùi meû, baét ñaàu coù söï gia taêng ñeàu khi caùc nhaõn hieäu quoác teá môû cöûa haøng baùn leû taïi ñaây.

Nhu caàu ñoái vôùi caùc haøng hieäu taêng maïnh maëc duø giaù baùn leû raát cao. Ví duï moät chieác tuùi xaùch coù theå coù giaù hôn 2 nghìn ñoâ UÙc.

“Chuû yeáu möùc taêng tröôûng ñoù laø do du lòch thuùc ñaåy ñaëc bieät laø khi ñoàng ñoâ UÙc ñang ñöôïc döï ñoaùn seõ coù tæ giaù ôû möùc thaáp so vôùi ñoâ Myõ,” Chuyeân vieân phaân tích caáp cao cuûa IBISWorld, Ryan Lin, cho bieát.

“Tæ giaù naøy seõ cho pheùp caùc khaùch du lòch nöôùc ngoaøi ngaén ngaøy khaû naêng mua saém nhöõng haøng hoùa xa xæ taïi UÙc deã daøng hôn.”

Khu vöïc naøy ñang coù nhöõng chuyeån bieán lôùn keå töø khi du lòch UÙc bò aûnh höôûng bôûi côn soát khoaùng saûn. Taïi thôøi ñieåm ñoù, tæ giaù ñoâ UÙc cao so vôùi ñoâ la Myõ. Moät phaàn lôùn khu vöïc phía Nam Queensland, bao goàm Sunshine Coast vaø Gold Coast ñaõ phaûi traûi qua moät thôøi kyø khuûng hoaûng vì ngaønh du lòch bò ñình treä.

Daãn ñaàu khu vöïc baùn leû haøng xa xæ phaåm laø Louis Vuitton Australia cuûa Louis Vuitton Moet Hennessy (LVMH), chieám 11,6 phaàn traêm thò tröôøng, trong khi Prada chieám 5,4 phaàn traêm.

“Nhieàu nhöõng saûn phaåm naøy khoâng

deã tìm thaáy ôû caùc thò tröôøng Chaâu AÙ,” oâng Lin noùi.

“Raát nhieàu caùc taäp ñoaøn caùc nhaõn hieäu cao caáp khoâng ñöa nhieàu doøng saûn phaåm vaøo caùc thò tröôøng môùi noåi taïi Chaâu AÙ ôû möùc ñoä hoï laøm taïi UÙc.”

Baát ngôø laø, löôïng xe hôi cao caáp baùn ra ôû möùc kyû luïc duø toång soá xe baùn ra giaûm suùt. Töø ñaàu naêm nay ñeán thaùng Naêm, hôn 86 500 chieác ñöôïc baùn ra, taêng 16,7 phaàn traêm so vôùi naêm tröôùc theo Commonwealth Securities.

Tæ giaù ñoâ la UÙc tieáp tuïc giaûm, giao ñoäng ôû möùc 77 cent Myõ, so vôùi möùc treân 90,12 cent Myõ 12 thaùng tröôùc.

Caû Louis Vuitton vaø Prada töø choái traû phoûng vaán. [ ]

ÔÛ 1 beänh vieän, coù 1 ñöùa treû môùi sinh ra. Noù laø thaàn ñoàng vì bieát noùi chuyeän, moïi ngöôøi xuùm quanh giöôøng cuûa 2 maù con.

Baùc só hoûi ñöùa beù: - Chaùu coù bieát baùc laø ai khoâng? Ñöùa beù traû lôøi: - Bieát aï. Chaùu caûm ôn baùc só ñaõ chaêm soùc maù con chaùu!

Cöù theá moïi ngöôøi hoûi thaêm vaø ñöùa beù traû lôøi laøm ai cuõng thích thuù. Ñeán löôït cha ñöùa beù hoûi: - Cuïc cöng, coù bieát ta laø ai khoâng? Ñöùa beù ngoaéc oâng boá laïi gaàn vaø laáy ngoùn tay aán nheï vaøo traùn oâng ta roâi hoûi: - OÂng coù ñau khoâng?

- Khoâng! Ñöùa beù aán maïnh daàn, maïnh daàn ñeán khi oâng boá la to: - Ñau! Ñöùa beù luùc naøy môùi noùi: - Tui chæ môùi aán theá naøy maø oâng ñaõ keâu ñau. Luùc tröôùc tui coøn ôû trong buïng maù tui, ñeâm naøo oâng cuõng Ñaâm vaøo traùn tui laøm sao tui chòu noåi!

49

Coù theå, moät buoåi saùng khi vöøa thöùc daäy, baïn caûm thaáy chaùn naûn, bi quan veà coâng vieäc kinh doanh hieän taïi. Luùc ñoù, haõy nhôù tôùi nhöõng caâu chuyeän kinh doanh hay, thuù vò vaø boå ích naøy, coù theå baïn seõ thay ñoåi caûm xuùc ñeå tìm ra phöông phaùp caûi thieän tình hình.

1. Phuù oâng choïn vôï Coù moät phuù oâng muoán toå chöùc choïn vôï. Sau moät thôøi gian daøi tuyeån choïn môùi coù 3 naøng ñöôïc tham gia vaøo voøng cuoái cuøng. Phuù oâng ñöa cho 3 naøng moãi ngöôøi moät nghìn ñoàng vaø noùi raèng caùc naøng haõy ñi mua moät thöù gì khieán noù traøn ngaäp gian phoøng.

Naøng A mua raát nhieàu boâng khieán ½ khoâng gian cuûa phoøng traøn ngaäp boâng.

Naøng B mua raát nhieàu boùng bay vaø laøm traøn ngaäp ¾ gian phoøng.

Naøng C mua moät ngoïn neán ñaõ laøm cho gian phoøng ngaäp traøn aùnh saùng.

Cuoái cuøng, naøng C chính laø ngöôøi ñöôïc phuù oâng choïn löïa.

Baøi hoïc ruùt ra: Hieåu roõ nhu caàu chaân thaät nhaát cuûa khaùch haøng laø ñieàu phi thöôøng troïng yeáu.

2. Keû aên maøy Ngaøy noï, coù moät ngöôøi aên maøy ñeán nhaø Tieåu Vöông xin aên. Tieåu Vöông beøn cho oâng ta 10 ñoàng, ngaøy hoâm sau ngöôøi aên xin naøy laïi ñeán. Laïi cho 10 ñoàng, vaø söï vieäc cöù tieáp dieãn nhö vaäy trong 2 naêm lieàn.

Roài moät ngaøy Tieåu Vöông chæ cho oâng ta 5 ñoàng thay vì 10 ñoàng nhö tröôùc kia.

Ngöôøi aên maøy beøn hoûi laïi: “Sao tröôùc kia ngaøi cho toâi 10 ñoàng, giôø ngaøi laïi chæ cho 5 ñoàng?”

Tieåu Vöông ñaùp laïi: “Ta ñaõ keát hoân”.

Ngöôøi aên maøy giaän döõ taùt Tieåu Vöông moät caùi roài laïi moät caùi nöõa, sau ñoù oâng ta thoát leân: “Cheát tieät, sao ngöôi laïi caàm tieàn cuûa ta ñeå ñi nuoâi laõo baø nhaø ngöôi?”.

Baøi hoïc ruùt ra:Nhöõng ai muoán laøm töø thieän, khoâng neân cho khoâng moät thöù gì ñoù quaù laâu vì noù seõ hình thaønh moät thoùi quen vaø taïo ra tính ì, ñeán cuoái cuøng coøn phaûn taùc duïng.

3. Vôï choàng ñi mua baùt ñóa Moät caëp vôï choàng noï ñi daïo qua caùc cöûa haøng. Ngöôøi vôï nhìn thaáy moät boä ñoà aên cao caáp vaø toû yù muoán mua. OÂng choàng

5. Chieác chai Neáu duøng moät chieác chai thuûy tinh ñeå ñöïng ñaày söõa boø, moïi ngöôøi seõ noùi: “Ñaây laø söõa boø”. Coøn neáu ñoå ñaày daàu haït caûi vaøo chai thì moïi ngöôøi laïi noùi raèng: “Ñaây laø daàu caûi”.

Chæ khi baïn khoâng ñöïng baát kyø thöù gì beân trong chieác chai thì moïi ngöôøi môùi coâng nhaän “Ñaây laø caùi chai”. Cuõng gioáng nhö chieác chai naøy, neáu trong taâm baïn traøn ñaày thaønh kieán, taøi phuù, danh voïng thì baïn khoâng coøn laø chính mình.

Baøi hoïc ruùt ra:Neáu chuùng ta mong caàu coù thaät nhieàu danh lôïi thì seõ caøng khoù ñeå

cheâ moùn ñoà ñoù ñaét ñoû neân khoâng muoán chi tieàn. Ngöôøi baùn haøng xem qua roài noùi nhoû moät caâu vôùi ngöôøi choàng. Sau khi nghe xong, oâng khoâng coøn do döï, lieàn laäp töùc boû tieàn ra mua.

Taïi sao ngöôøi choàng laïi thay ñoåi nhanh choùng naøy ñeán nhö vaäy?

Ngöôøi baùn haøng noùi: “Boä ñoà aên naøy quyù nhö theá, vôï cuûa anh seõ khoâng nôõ ñeå anh röûa cheùn ñaâu”.

Baøi hoïc ruùt ra:Quan nieäm cuûa con ngöôøi raát khoù caûi bieán, ñieàu quan troïng laø caàn bieát chôùp thôøi cô vaø hieåu roõ taâm lyù cuûa ñoái phöông.

4. Tai haïi cuûa quaûn lyù Alice mua moät chieác quaàn ñeå dieän. Sau khi maëc thöû thaáy quaù daøi, coâ beøn nhôø baø noäi cuûa mình caét giuùp gaáu quaàn, nhöng vì baø noäi noùi raát baän; coâ beøn tìm meï, nhöng meï laïi noùi khoâng raûnh; coâ ñaønh ñi tìm chò gaùi, theá maø chò gaùi laïi caøng khoâng raûnh.

Baø noäi, sau khi xong heát coâng vieäc noäi trôï beà boän, beøn nhôù ñeán chieác quaàn cuûa chaùu gaùi, baø ñem xeùn bôùt gaáu quaàn cho chaùu mình. Sau ñoù, chò gaùi trôû veà lieàn ñem chieác ñaõ quaàn xeùn roài vaø xeùn tieáp.

Cuoái cuøng, meï cuûa Alice khi veà ñeán nhaø cuõng ñem quaàn ñaõ xeùn roài ñi xeùn tieáp. Haäu quaû laø chieác quaàn cuûa Alice khoâng theå maëc ñöôïc nöõa.

Baøi hoïc ruùt ra:Quaûn lyù khoâng toát seõ raát tai haïi. Ñoái vôùi nhöõng yeâu caàu cuûa baûn thaân, chuùng ta khoâng neân phoù maëc maø caàn thaät söï ñeå taâm tôùi.

soáng moät cuoäc soáng ñích thöïc cuûa chính mình.

6. Chieác baùt vôõ Moät ngöôøi ñaøn oâng lôùn tuoåi ñang gaùnh moät gaùnh baùt treân ñöôøng. Ñoät nhieân, moät chieác baùt rôùt xuoáng ñaát vaø vôõ tan taønh, nhöng oâng laõo khoâng heà nhìn xuoáng ñaát maø vaãn tieáp tuïc ñi veà phía tröôùc.

Ngöôøi qua ñöôøng caûm thaáy raát kyø laï lieàn hoûi: “Taïi sao caùi baùt cuûa oâng bò rôi vôõ, oâng laïi khoâng maûy may ñoäng taâm?”

OÂng laõo ñaùp: “Taïi sao ta laïi phaûi nhìn, vì nhìn noù thì noù vaãn laø caùi cheùn ñaõ vôõ maø”.

Baøi hoïc ruùt ra:Khoâng neân ñaët taâm quaù naëng vaøo moïi vieäc, moät chuùt thay ñoåi seõ thaáy taâm nheï ñi raát nhieàu.

7. Vieäc vaët Moät con soùc choàn muoán quyeát chieán vôùi sö töû.

Tuy nhieân, sö töû laïi nhaát quyeát cöï tuyeät. Soùc choàn noùi: “Ngöôi sôï sao?”

Sö töû lieàn ñaùp: “Neáu nhö ta cuøng ngöôi tyû thí, ngöôi coù theå ñaït ñöôïc danh tieáng bôûi vinh haïnh ñöôïc cuøng sö töû luaän voõ chaúng haïn” Sö töû noùi tieáp: “Tuy nhieân, khi ñoù danh tieáng cuûa ta seõ khoâng coøn nöõa, sau naøy caùc loaøi ñoäng vaät seõ cöôøi ta vì ta laïi cuøng soùc choàn ñaùnh nhau”.

Baøi hoïc ruùt ra:Khoâng neân bò daãn ñoäng bôûi nhöõng thöù khoâng quan troïng, bí quyeát cuûa thaønh coâng laø caàn baùm saùt muïc tieâu, khoâng neân laõng phí thôøi gian vaøo nhöõng vieäc voâ boå. [ ]

50

K

hoe nhieàu aûnh treân Facebook hay coù quaù ít hoaëc quaù nhieàu baïn beø treân Facebook cuõng khieán baïn bò gheùt.

Chæ caàn lieác qua hoaït ñoäng cuûa baïn treân caùc phöông tieän truyeàn thoâng hay tieáp xuùc tröïc tieáp vôùi baïn laàn ñaàu cuõng ñuû ñeå khieán ngöôøi ta nhaän ra baïn khoâng phaûi ñoái töôïng maø ngöôøi ta muoán laõng phí thôøi gian ôû cuøng.

Döôùi ñaây laø 12 lyù do khieán baïn nhaän ra mình boãng döng... bò gheùt: 1. Khoe laém aûnh treân Facebook Chæ trong moät ngaøy, baïn ñaêng leân trang caù nhaân khoâng bieát bao nhieâu aûnh chuïp, naøo laø check-in tuaàn traêng maät, naøo laø leã toát nghieäp cuûa anh em hoï haøng, hay thaäm chí caû aûnh chuù cuùn cöng maëc ñoà hoùa trang trong ngaøy leã Halloween nöõa.

Dó nhieân laø baïn thaáy thích thuù, vaø baïn nghó ngöôøi khaùc cuõng thaáy vaäy. Tuy nhieân, nghieân cöùu khoa hoïc ñaõ chæ ra raèng ñaêng quaù nhieàu aûnh leân Facebook coù theå laøm hoûng nhöõng moái quan heä ngoaøi ñôøi cuûa chính baïn.

“Nguyeân do laø bôûi nhieàu ngöôøi, ngoaïi tröø hoï haøng vaø nhöõng ngöôøi baïn thaân thieát nhaát, thöôøng khoâng muoán dính daùng ñeán nhöõng ngöôøi chaêm share aûnh baûn thaân treân maïng xaõ hoäi”, tieán só David Houghton, tröôûng nhoùm nghieân cöùu, chia seû.

Cuï theå, baïn beø cuûa baïn chaúng thích ngaém aûnh baïn chuïp gia ñình mình quaù nhieàu, coøn ngöôøi thaân thì laïi khoâng thích nhìn thaáy baïn chuïp aûnh vôùi baïn beø thöôøng xuyeân.

Tieán só Ben Marder, moät thaønh vieân khaùc trong nhoùm nghieân cöùu, ñöa ra lôøi caûnh baùo: “Haõy caån troïng khi chia seû aûnh treân Facebook vaø haõy nghó ñeán taâm traïng cuûa ngöôøi khaùc neáu nhìn thaáy chuùng. Maëc duø chia seû laø caùch tuyeät vôøi giuùp gaén keát caùc moái quan heä beàn chaët hôn nhöng noù cuõng coù theå huûy hoaïi

chuùng khoâng thöông tieác”.

2. Coù quaù ít hoaëc quaù nhieàu baïn beø treân Facebook Trong moät nghieân cöùu khaùc, caùc nhaø khoa hoïc tieán haønh yeâu caàu caùc sinh vieân ñaïi hoïc löôùt nhìn nhöõng profile aûo treân Facebook vaø noùi xem hoï thích chuû nhaân cuûa töøng profile ñoù nhö theá naøo.

Nghieân cöùu naøy ñöôïc thöïc hieän töø naêm 2008 vaø trong friend list cuûa moãi sinh vieân coù khoaûng 300 baïn beø.

Keát quaû cho thaáy möùc ñoä yeâu thích chuû sôû höõu trang caù nhaân cao nhaát khi friend list ngöôøi ñoù coù khoaûng 300 baïn beø. Traùi laïi, neáu chuû nhaân profile naøo chæ coù khoaûng 100 ngöôøi baïn hoaëc nhieàu hôn 300 baïn thì möùc ñoä yeâu thích bò rôi xuoáng thaáp nhaát.

Vaäy thì taïi sao coù nhieàu hôn 300 baïn

trong danh saùch laïi khieán ngöôøi ta khoâng öa? “Nhöõng ngöôøi coù quaù nhieàu baïn beø thöôøng quaù chuù taâm vaøo Facebook, hoï keát baïn vì caûm thaáy thieáu soùt chöù khoâng phaûi vì hoï noåi tieáng”.

Maët khaùc, nhieàu nhaø khoa hoïc laïi cho thaáy möùc ñoä yeâu thích chuû sôû höõu Facebook taêng leân 1000 neáu baïn ñeå maét ñeán moät nhoùm ngöôøi treân Facebook trong ñoù ai cuõng coù tôùi 1000 baïn beø trong friend list.

Naêm 2014, moät cuoäc khaûo saùt ghi nhaän soá baïn beø trung bình cuûa moät ngöôøi tröôûng thaønh treân Facebook laø 338. Ñieàu thuù vò chính laø nhöõng ñoái töôïng tham gia nghieân cöùu treân khoâng nhaän thaáy roõ bieán ñoåi caûm xuùc cuûa hoï, hoï ít ñeå yù ñeán ngöôøi khaùc hôn khi ngöôøi ñoù coù quaù nhieàu, hoaëc quaù ít baïn beø treân

51

Restaurant Business For Sale

Creamorne NSW $$$ Negotiate

HYPOXI Studio for Sale $200,000 North Shore in St Ives NSW!

Very well presented shop with nothing to spend. unique oopurtunity to make your presense felt with local area in Cremorne (Military road). Good google reviews and good reviews on Trip advisor. No 3 in cremone in the last 6 months OF OPENING. Rent of $1200 p.w. (including GST). Liquour license available at premises. For enquiries contact CHAN on 0476 576 929 or 0476 576 926 (English), Address: 8/255 Military Road Creamorne NSW Toaøn boä trang thieát bò ñaõ & trang trí toát ñeïp khoâng caàn chi phí theâm. Vò trí toát ôû Creamorn NSW (Military Rd). Tieàn thueâ $1200 (Bao goàm GST). Coù giaáy pheùp baùn röôïu . Xin goïi hay text cho CHAN theo soá 0476 576 929 (tieáng Anh). or 0476 576 926 (English), Ñòa chæ 8/255 Military Road Creamorne NSW 190317

Established HYPOXI Studio for sale on the North Shore in St Ives!

There are no special skills or qualifications required to operate a HYPOXI STUDIO, all training will be provided. HYPOXI is the first training concept to combine alternating high & low pressure with exercise to help target fat in those areas. Contact: Cassie Patching Phone / Text: 0450 866 311 Doanh Nghieäp Phoøng Theå Duïc Giaûm Caân HYPOXI Sang Baùn taïi St Ives Sydney NSW! Khoâng caàn kyõ naêng ñaëc bieät hoaëc trình ñoä caàn thieát ñeå vaän haønh taát caû caùc caàn thieát seõ ñöôïc höôùng daãn. Lieân laïc ñeå bieát theâm: Cassie patching – Phone / Text: 0450 866 311 (English)

非常好的介紹商店沒有什麼花。獨特的，使你 的預感感覺與當地的 Cremorne（軍事路）。。 租 金$ 1200 p.w. （包括GST）。 可在場所使用液體 牌照。 英文）。 沒有時間浪潮..只有真正的聚會。 如有查詢，請聯絡陳先生0476 576 929 / 0476 576 926 (English), Adress: 8/255 Military Road Creamorne NSW -

Food Van - Fairfield Markets For Sale Fairfield NSW. $75,000 Negotiate The business owner is keen to find a buyer for this food van currently selling vietnamese and barbecue food at every saturday at Fairfield markets at the show ground. The business is situated in a busy corner of Fairfield Markets which operate on saturday.

Asking price $75 000 negotiable. Please feel free to call the owner, Caren Pham on 0416 891 904 with any questions or inquiries.

Chuû doanh nghieäp muoán tìm moät ngöôøi mua thöïc phaåm naøy ñang baùn ñoà aên Vieät Nam vaø thòt nöôùng vaøo moãi thöù baûy haøng tuaàn taïi chôï Fairfield taïi khu tröng baøy. Vieäc kinh doanh bao goàm caùc quyeàn döï tröõ ñeå baùn thöïc phaåm taïi thò tröôøng naøy raát lôùn vaø baän roän cuøng vôùi caùc van thöïc phaåm vaø taát caû caùc thieát bò. Yeâu caàu giaù $ 75 000 thöông löôïng.

Vui loøng goïi cho chuû nhaân, Caren Phaïm theo soá 0416 891 904 neáu coù thaéc maéc hoaëc yeâu caàu.

190317 Food Van位於Fairfield Markets待售。 Fairfield，NSW。 業務所有者很想找到這個美食 車的買家，目前在每個星期六在Fairfield市場在展 會上賣越南和燒烤食品。 要價$ 75 000可議。 如 有任何問題或疑問，歡迎隨時致電業主，Caren Pham，電話 0416 891 904。

HYPOXI工作室在St Ives的北岸出售！沒有特殊 技能或資格要求操作HYPOXI STUDIO，將提供所 有培訓。 HYPOXI是第一個結合交替的高低壓和 運動訓練的概念，以幫助那些地區的脂肪。 聯繫 人：Cassie Patching 電話 / 文本：0450 866 311 （英語） 190317

Butchery Business for sale Liverpool NSW PRICE REDUCED! $45,000.00 Fully equipped butchery business for sale. On busy street ( Moore st) , bus stop at front. Large frontal Display Fridge with shelving. Selling area. Meat preparation Area. Rent $3600 a month! 3+3 years contract. URGENT SALE - Please call / text: 0415 777 544 (English) Tieäm thòt, trang thieát bò ñaày ñuû, vò trí toát taïi Moore Street Liverpool NSW. Maøn hình lôùn phía tröôùc Tuû laïnh coù keä. Khu vöïc baùn haøng. Khu vöïc chuaån bò thòt.

Baùn vì lyù do söùc khoeû. Thueâ $3600 moät thaùng! Hôïp ñoàng 3 naêm + 3 naêm. Xin vui loøng goïi / text: 0415 777 544 (tieáng Anh). 屠宰銷售價格減少！$ 45,000.00. 設備齊全的 屠宰業務出售. 在繁忙的街道（摩爾st），前面的 公共汽車站. 大正面顯示冰箱帶貨架. 出售面積. 在 利物浦的牡鹿在業務10年. 平均400k半年營業額！ 遺憾出售由於健康原因. 每月租金3600元！3 + 3 年合同. 緊急銷售 - 請致電/發送電子郵件：0415 777 544（英語） 190317

52 Facebook.

3. Chöa hieåu gì veà nhau ñaõ “vaïch aùo cho ngöôøi xem löng” Thoâng thöôøng, ngöôøi ta seõ caøng thích nhau hôn sau khi côûi môû trao ñoåi thoâng tin vôùi nhau. Töï boäc loä baûn thaân laø moät trong nhöõng caùch toát nhaát ñeå giao löu keát baïn nhö moät ngöôøi tröôûng thaønh thöïc thuï.

Tuy nhieân, caùc nhaø taâm lyù hoïc noùi raèng chia seû nhöõng gìquaùrieâng tö, nhö laø vieäc chò gaùi baïn ñang ngoaïi tình trong khi baïn vaãn ñang trong quaù trình tìm hieåu ngöôøi ñoù coù theå khieán baïn trôû neân baát an vaø laøm giaûm moái quan taâm töø ngöôøi ñoái dieän.

4. Chæ chaêm chaêm hoûi ngöôøi ta maø khoâng noùi gì veà mình Cuõng trong nghieân cöùu cuûa baø Susan, ñieåm maáu choát khi ngöôøi ta coù yù töï chia

aûnh döôùi 45 cm seõ deã gaây cho ngöôøi xem caûm giaùc ngöôøi trong aûnh laø moät keû gian ngoan, thoâ tuïc vaø thieån caän so vôùi nhöõng ngöôøi chuïp aûnh ñeå maët mình caùch camera moät khoaûng ít nhaát 135 cm.

6. Che giaáu caûm xuùc Caùc nhaø nghieân cöùu khuyeân baïn haõy cöù bieåu loä traïng thaùi caûm xuùc töï nhieân thay vì coá che ñaäy chuùng neáu muoán ngöôøi khaùc coù cô hoäi gaàn guõi baïn.

Trong moät nghieân cöùu, caùc chuyeân gia tieán haønh ghi laïi caûnh moïi ngöôøi xem moät phaân caûnh kích ñoäng giaû töø boä phim “Khi Harry gaëp Sally” (When Harry Met Sally) vaø moät caûnh buoàn töø boä phim “Nhaø voâ ñòch” (The Champ).

Trong moät soá phaân ñoaïn, dieãn vieân ñöôïc yeâu caàu phaûi dieãn töï nhieân, nhöng trong phaân ñoaïn khaùc, hoï laïi ñöôïc yeâu caàu phaûi kìm neùn caûm xuùc hieän thôøi.

Laøm ngöôøi ta yeâu mình thì khoù, nhöng ñeå khieán ngöôøi ta phaûi gheùt baïn thì ñôn giaûn thoâi. Chæ moät, hai bieåu hieän cuõng khieán ngöôøi ta gheùt cay gheùt ñaéng baïn roài, khoûi phaûi nhoïc söùc! seû veà baûn thaân chính laø: ñöôïc ñaùp laïi.

Khi ngöôøi ta noùi cho baïn ñieàu thaàm kín veà baûn thaân hoï roài maø baïn vaãn döûng döng khoâng phaûn öùng gì, raát coù theå hoâm sau baïn seõ nhaän ñöôïc moät caùi “bô” khi voâ tình chaïm maët nhau ñaáy!

Nhöõng ñoái töôïng tham gia nghieân cöùu chöa töøng quen bieát nhau ñöôïc chæ ñònh luaân phieân trao ñoåi thoâng tin caù nhaân hoaëc moãi ngöôøi seõ daønh 12 phuùt ñeå noùi veà baûn thaân trong khi ngöôøi coøn laïi seõ ñoùng vai ngöôøi nghe. Keát quaû cho thaáy nhoùm ngöôøi trao ñoåi qua laïi vôùi nhau coù caûm giaùc thích thuù hôn so vôùi nhoùm kia.

“Maëc duø nhieàu ngöôøi do ngaïi nguøng hoaëc lo laéng thöôøng hay duøng caùch ñaët caâu hoûi ñeå ñaùnh laïc höôùng söï chuù yù cuûa ngöôøi khaùc vaøo baûn thaân hoï, tuy nhieân nghieân cöùu cuûa chuùng toâi cho thaáy ñaây khoâng phaûi laø caùch khôûi ñaàu moái quan heä toát. Taát caû nhöõng ai tham gia töông taùc ñeàu caàn phaûi theå hieän söï thaân thieát vaø nieàm vui thích theo trình töï cuûa caû hai beân”.

5. Ñaêng aûnh caän maët leân trang caù nhaân Neáu baïn coù ñaêng leân moät taám aûnh vôùi töøng ñöôøng neùt khuoân maët roõ nhö ban ngaøy, luø luø, chaèm chaèm nhìn vaøo chieác camera thì haõy thay taám khaùc ngay laäp töùc!

Caùc chuyeân gia sau khi nghieân cöùu tin raèng cöï ly giöõa khuoân maët vaø maùy

Ñoái töôïng tham gia xem phim laø nhöõng sinh vieân ñaïi hoïc. Hoï ñöôïc xem caû 4 phieân baûn khaùc nhau cuûa nhöõng ñoaïn video ñöôïc ghi laïi. Qua ñoù, caùc chuyeân gia ñaõ ño ñöôïc chính xaùc ñoä vui thích cuûa sinh vieân khi muoán giuùp ñôõ nhöõng ngöôøi trong video ñoù cuõng nhö khaû naêng ñaùnh giaù cuûa hoï ñoái vôùi tính caùch nhaân vaät xuaát hieän trong caùc ñoaïn video.

Keát quaû nghieân cöùu cho thaáy nhöõng ngöôøi kìm neùn caûm xuùc thöôøng bò nhìn vôùi con maét ít ñoàng caûm hôn so vôùi nhöõng ngöôøi töï nhieân boäc loä caûm xuùc.

Coù leõ ñieàu naøy cuõng ít nhieàu lieân quan ñeán phaûn öùng qua laïi giöõa hai beân.

“Ngöôøi ta seõ khoâng tuøy tieän theo ñuoåi nhöõng moái quan heä thaân thieát. Thöôøng thì moïi ngöôøi coù xu höôùng tìm ñeán nhöõng ngöôøi saün saøng ñaùp laïi loøng nhieät thaønh cuûa hoï. Vì vaäy, neáu ngöôøi ta phaùt

hieän ra coù keû ñang che giaáu caûm xuùc thaät, hoï coù theå seõ cho laø ngöôøi aáy khoâng maën maø gì vôùi söï nhieät tình cuûa mình ñaõ boû ra nhö haønh ñoäng thaân tình, khích leä ñoäng vieân vaø caû tình ñoaøn keát”.

7. Quaù haøo phoùng Coù leõ baïn nghó baïn seõ chieám ñöôïc caûm tình cuûa ngöôøi khaùc deã daøng neáu baûn thaân coù loøng vò tha, nhaân aùi. Tuy nhieân, khoa hoïc laïi chöùng minh ñieàu ngöôïc laïi.

Trong moät nghieân cöùu thöïc hieän naêm 2010, caùc nhaø khoa hoïc thuoäc Ñaïi hoïc Washington ñaõ cho sinh vieân soá ñieåm maø hoï coù theå giöõ cho mình hoaëc ñeå ñoåi laáy voucher aên uoáng. Nhöõng ñoái töôïng tham gia ñöôïc yeâu caàu chôi chung trong moät nhoùm 5 ngöôøi, duø thöïc teá 4 ngöôøi trong soá ñoù bò caùc nhaø khoa hoïc duï doã, loâi keùo. Sau ñoù, 5 ngöôøi aáy laïi ñöôïc baûo raèng neáu boû soá ñieåm ñang naém giöõ ñi seõ giuùp gia taêng cô hoäi nhaän ñöôïc moät moùn tieàn thöôûng cho nhoùm.

Moät soá ñoái töôïng “giaû maïo” ñoù saün saøng töø boû nhieàu ñieåm soá vaø chæ nhaän ñöôïc vaøi caùi phieáu voucher. Sau khi vôõ leõ, haàu heát caùc ñoái töôïng tham gia ñeàu cho bieát hoï seõ khoâng bao giôø muoán laøm vieäc vôùi nhöõng keû thieáu ích kyû ñoù moät laàn nöõa. Vaøi ngöôøi cho raèng chính vì khoâng bieát ích kyû môùi khieán hình aûnh hoï xaáu ñi trong maét ngöôøi khaùc, moät soá laïi cho raèng hoï coù lyù do rieâng neân môùi haønh ñoäng nhö vaäy.

Thí nghieäm thöïc tieãn naøy ñaõ chöùng minh: Baïn khoâng heà muoán laøm vieäc chung vôùi moät keû luùc naøo cuõng saün saøng ñoàng yù chia chieác pizza cho caû hoäi ñoàng hoaëc ñi chöõa caùi maùy in khi noù bò taéc giaáy. Thay vaøo ñoù, thænh thoaûng noùi “khoâng” cuõng chaúng vaán ñeà gì, chæ caàn baïn giaûi thích lyù do taïi sao baïn khoâng theå dính daùng tôùi noù.

8. Giaû vôø khieâm toán Nhieàu ngöôøi thöôøng muoán gaây aán töôïng vôùi baïn beø vaø ghi ñieåm trong maét caáp treân baèng caùch traùnh töï khen ngôïi vaø coá giaû vôø chæ trích baûn thaân. Ñoäng thaùi “giaû vôø khieâm toán” naøy coù theå khieán ngöôøi khaùc “ngöùa maét” ñaáy.

Trong moät nghieân cöùu gaàn ñaây, caùc sinh vieân ñaïi hoïc ñöôïc yeâu caàu vieát caâu traû lôøi cuûa mình cho caâu hoûi veà ñieåm yeáu lôùn nhaát do nhaø tuyeån duïng hoûi khi phoûng vaán. Keát quaû cho thaáy hôn 3/4 soá sinh vieân toû ra khieâm toán giaû vôø, che giaáu ñi caâu traû lôøi raèng hoï laø ngöôøi caàu toaøn vaø laøm vieäc quaù chaêm chæ.

Tuy nhieân, nhöõng trôï lyù nghieân cöùu ñoäc laäp cho raèng hoï seõ muoán nhaän nhöõng öùng vieân trung thöïc hôn vaø caûm thaáy ôû hoï coù gì ñoù raát ñaùng thu huùt.

Thöôøng nhöõng öùng vieân ñoù seõ traû lôøi kieåu nhö“Khoâng phaûi luùc naøo toâi cuõng ôû traïng thaùi quy cuû nhaát”hay“Thænh thoaûng toâi phaûn öùng thaùi quaù trong moät

53 soá tình huoáng”.

Moät soá öùng vieân tieàm naêng khaùc coù xu höôùng noùi veà nhöõng ñieåm yeáu khoâng thöïc söï lieân quan ñeán coâng vieäc öùng tuyeån. Ví duï nhö, coù ngöôøi baûo hoï sôï noùi tröôùc ñaùm ñoâng trong khi ñang öùng tuyeån vò trí veà vieát laùch.

9. Quaù caêng thaúng Ñöøng bao giôø ñeå hoï nhìn thaáy, hoaëc ngöûi thaáy baïn ñang ñoå moà hoâi. Nghieân cöùu chæ ra raèng muøi moà hoâi do lo laéng gaây neân seõ voâ tình khieán ngöôøi khaùc ñaùnh giaù khoâng toát ñeán tính caùch cuûa baïn.

nghieâm tuùc thöôøng gaây cho ñoàng nghieäp caûm giaùc khoù gaàn vaø ít ñöôïc chuù yù tôùi.

Nhöõng ngöôøi naøy luoân ñeà cao nhöõng giaù trò nhaân ñaïo nhö phaûi yeâu thöông, coâng baèng, v.v..

Theo giaûi thích töø caùc nhaø khoa hoïc, nhöõng ngöôøi coù tính caùch nhö naøy bò xa laùnh bôûi hoï thieáu ñi khieáu haøi höôùc. Tuy nhieân, caàn phaûi nhaán maïnh raèng nghieân cöùu naøy khoâng heà khuyeân con ngöôøi ta phaûi ngöøng yeâu thöông hay ngöøng ñoøi hoûi söï coâng baèng ôû ñoàng nghieäp maø haõy nhìn nhaän moät caùch ñuùng ñaén vaø haønh ñoäng sao cho khoâng quaù goø boù.

Naêm 2013, caùc nhaø khoa hoïc thuoäc Trung taâm Caûm öùng Hoùa hoïc Monell (Monell Chemical Senses Center) ñaõ yeâu caàu caùc ñoái töôïng nghieân cöùu xem nhöõng ñoaïn video veà phuï nöõ trong nhöõng hoaït ñoäng thöôøng nhaät nhö laøm vieäc ôû cô quan hay chaêm soùc con caùi.

Trong khi ñang xem video, laàn löôït ngöôøi xem seõ ñöôïc hít muøi 3 loaïi moà hoâi ñöôïc phaû ra: moà hoâi töø ngöôøi luyeän taäp theå duïc, moà hoâi töø ngöôøi ñang caêng thaúng vaø moâi hoâi töø ngöôøi ñang caêng thaúng nhöng coù söû duïng chaát khöû muøi.

Tieáp ñeán, ngöôøi xem ñöôïc yeâu caàu ñaùnh giaù ngöôøi phuï nöõ qua 3 tieâu chí: taøi gioûi, töï tin vaø ñaùng tin caäy.

Keát quaû cho thaáy nhöõng ñoái töôïng naøy ñaùnh giaù nhöõng tieâu chí treân ôû phuï nöõ thaáp hôn khi hoï ngöûi thaáy muøi moà hoâi do caêng thaúng gaây neân. Traùi laïi, khi ngöûi thaáy muøi moà hoâi caêng thaúng nhöng ñöôïc che laáp bôûi chaát khöû muøi, phuï nöõ laïi ñöôïc ñaùnh giaù khaû quan hôn.

Choát laïi? Neáu baïn deã bò ñoå moà hoâi moãi khi caêng thaúng, haõy giaûi phoùng noù keøm vôùi chaát khöû muøi nheù!

10. Khoâng coù khieáu haøi höôùc Neáu baïn coù yù ñònh keát theâm nhieàu baïn, ñaëc bieät ôû nôi laøm vieäc, coù leõ baïn caàn thaû loûng mình ñoâi chuùt.

Moät nghieân cöùu thöïc hieän döïa treân 140 coâng nhaân Trung Quoác trong ñoä tuoåi töø 26 – 35 cho thaáy nhöõng ngöôøi quaù

11. Ít cöôøi Tham gia moät söï kieän xaõ giao, gaëp gôõ caû ñoáng ngöôøi, thaät khoâng deã ñeå baïn luùc naøo cuõng giöõ treân moâi nuï cöôøi. Tuy nhieân, ñöøng daïi maø ngöøng toû ra thaân thieän.

Trong moät nghieân cöùu, ngöôøi ta ñaõ tieán haønh yeâu caàu khoaûng 100 sinh vieân nöõ nhìn vaøo nhöõng böùc aûnh chuïp moät ngöôøi ñaøn baø trong 4 tö theá: töôi cöôøi vôùi tö theá côûi môû, töôi cöôøi vôùi tö theá khuùm nuùm, tö theá côûi môû nhöng khoâng cöôøi, khuùm nuùm khoâng cöôøi. Keát quaû cho thaáy ngöôøi phuï nöõ töôi cöôøi chieám ñöôïc caûm tình cuûa khaùn giaû nhieàu hôn, duø ñang trong tö theá naøo ñi nöõa.

Ngoaøi ra, moät nghieân cöùu khaùc cuõng chæ ra raèng nôû nuï cöôøi trong laàn ñaàu gaëp maët seõ khieán ngöôøi khaùc nhôù baïn laâu hôn.

12. Cö xöû nhö theå baïn khoâng öa ngöôøi ta Coù moät hieän töôïng taâm lyù maø caùc chuyeân gia goïi laø “xu höôùng yeâu thích qua laïi”: Khi chuùng ta nghó ai ñoù thích mình, chuùng ta coù xu höôùng thích laïi hoï.

Chöùng minh ñieàu naøy, caùc chuyeân gia ñaõ noùi vôùi caùc ñoái töôïng nghieân cöùu raèng vaøi thaønh vieân trong nhoùm thaûo luaän coù höùng thuù vôùi hoï. (Caùc thaønh vieân naøy ñöôïc choïn ngaãu nhieân).Sau buoåi thaûo luaän, caùc ñoái töôïng ñoù cho bieát nhöõng ngöôøi hoï thích nhaát laïi chính laø nhöõng ngöôøi ñaõ thích hoï tröôùc ñoù. [ ]

Hoøa mình cuøng hôn moät trieäu ngöôøi ôû 400 thaønh phoá khaùc nhau treân theá giôùi, nhieàu ngöôøi UÙc vöøa traûi qua moät ngaøy thöù Saùu ngoït ngaøo: kem ñöôïc giao ñeán taän nhaø baèng xe Uber vaø tieàn mua kem gaây quyõ giuùp ngöôøi ngheøo khoù.

Chæ moät ngaøy duy nhaát, nhöõng ngöôøi muoán moät aên moät chuùt gì ñoù ngoït maùt maø löôøi böôùc chaân ra phoá, ñaõ coù theå thöôûng thöùc ba höông vò kem ñaëc bieät giöõa muøa ñoâng maø loøng aám aùp vì… cuøng luùc vöøa laøm moät chuyeän toát.

Chöông trình keát hôïp giöõa haõng xe Uber, caùc ñaàu beáp noåi tieáng cuûa UÙc, vaø toå chöùc phi lôïi nhuaänOzHarvest, giao kem ñeán taän nhaø theo leänh ñaët haøng treân app cuûa ngöôøi söû duïng.

Kem gì?

Ba höông vò kem ñaëc bieät do 3 ñaàu beáp noåi tieáng thieát keá rieâng cho söï kieän naøy vôùi caûm höùng töø nhöõng nguyeân lieäu hay coøn… thöøa laïi moãi thöù moät chuùt trong beáp aên gia ñình.

George Calombaris, ñaàu beáp daãn chöông trình Masterchef UÙc nhieàu muøa, vôùi moùn kem höông vò nhö baùnh Baklava caramel vaø traùi hoà ñaøo cuûa ngöôøi Hy Laïp.

Muøa ñoâng, aên kem loøng aám Moät huû kem nöûa lít giao tôùi taän nhaø coù giaù $15 ñoâla.

Nhöng chuyeän hay nhaát khi aên kem do ñaàu beáp noåi tieáng cuûa UÙc saùng taïo vaø ñöôïc giao ñeán taän cöûa nhaø laø…moãi huû kem nhö vaäy, ngöôøi mua ñaõ hoã trôï cho OzHarvest, mang 5 böõa aên ñeán cho nhöõng ngöôøi ñang soáng ngheøo ñoùi.

Söï kieän moät ngaøy kem Uber naøy hy voïng seõ mang ñeán 100,000 böõa aên cho nhöõng ngöôøi UÙc khoán khoù, töông ñöông vôùi hy voïng ngöôøi UÙc seõ mua 20,000 huû kem trong söï kieän naøy. [ ]

54

Great Southern Quarries Pty Ltd - WA WIWO - AUD $3,000,000 Great Southern Quarries Pty Ltd for sale. Working Blue Metal Quarry.It’s time for new ownership, new ideas, new passion.Great Southern Quarries is 225 klms southeast of Perth, in a growing regional area of the great southern. Forecast turnover to 30-62017 $1,600,000.00. Asking price is $3million AUD. All enquires to Wayne Edwards 0428156234 or 08 97971833 (English) Great Southern Quarries Pty Ltd - WA - AUD $3,000,000- Quaëng Kim Loaïi Ñaù Xanh ñang ñöôïc khai thaùc. Great Southern laø moät moû ñaù caùch phía ñoâng nam cuûa thaønh phoá Perth thuû phuû bang Taây UÙc (West Australia) chæ 225 km. Taát caû caùc thaéc maéc cho Wayne Edwards 0428 156 234 hoaëc 08 97971833 (tieáng Anh).

Goïi töø nöôùc ngoaøi +61 vaø boû soá khoâng ñaàu cuûa caùc soá phone, hoaëc eMail: rhino555@westnet.com.au 大南採石場私人有限公司轉讓。工作藍色金屬 採石場。 這是一次新的所有權，新的理念，新的 激情。設備$1545647保險價值。股票$1791250 價值預測營業額30-6-2017$1,600,000.00要價 300萬$澳元所有諮詢韋恩·愛德華茲 0428 156 011116 234 或 08 9797 1833（英文）

Sleep Studio Business for Sale Adelaide Hills SA $49,000 + SAV

Located only 20 minutes from the CBD in the beautiful Adelaide Hills SA, this rapidly expanding suburb - The central hub of shopping to the many surrounding smaller towns is home to this fantastic retail opportunity. Deal direct with the owner, no time wasters please. Genuine and urgent reason for sale, and at only $49,000 + SAV, you will not find an opportunity like this again. Phon / Text: 0438 220 420 (English) Toïa laïc chæ 20 phuùt töø khu vöïc trung taâm ôû Adelaide Hills, ñaây laø khu ngoaïi oâ môû roäng nhanh choùng -trung taâm mua saém vôùi nhieàu thi traán nhoû xung quanh laø nôi coù cô hoäi baùn leû tuyeät vôøi. Giaù thueâ phaûi chaêng vaø ñaûm baûo löïa choïn thueâ daøi haïn. Döôùi 12 thaùng tuoåi vôùi baùn haøng phuø hôïp vaø tieàm naêng chöa ñöôïc khai thaùc. Tröïc tieáp ñaøm phaùn vôùi chuû sôû höu, Phone / nhaén tin 0438 220 420 (tieáng Anh) 011116 在美麗的阿得萊德山，這個迅速擴張的郊區購物 到周圍的許多小城鎮-the中央樞紐是家庭對這個奇 妙的零售機會位於僅20分鐘從中央商務區。真正的 和緊迫的理由出售，並只有 $49,000 + SAV，你不 會找到像這樣的電話再一次的機會/文:. 0438 220 420（英文）

Forever Lucky, Lotteries Business for Sale

Forever Lucky, Lotteries outlet and Convenience Store at shop 6/57-59 Brown Rd, Bonnyrigg NSW 2177. For genuine buyer, please ring Bob on 87861171, or 0414 785 952 (English) Sang baùn Lotteries & Convernience Store - Thöông hieäu Forever Lucky. Cöûa haøng chuyeân baùn xoå soá vaø taïp hoùa tieâu duøng tieän duïng. Toïa laïc taïi soá: 6 / 57-59 Brown Rd, Bonnyrigg NSW 2177. Baùn tröïc tieáp töø chuû nhaân, xin goïi cho Bob: 8786 1171 hoaëc 0414 785 952 (Tieáng Anh) 業務出售，永遠幸運，彩票出口和便利店 在店 6/57-59布朗路，新南威爾士州邦尼里格2177 對於 真正的買家， 請打電話鮑勃 8786 1171，或 0414 785 952（英文） 011116

Bakery & Cafe Business for Sale Flemington VIC $$$ negotiable Vietnamese rolls, pies, sausage rolls, cakes etc, plus 5 confortable bedroom at premise. Near all facilities such as train, tram, school etc. Fully equipped, long lease, good rent. Please call or text Liz 0423 424 778 or 0431 488 940 (English & Vietnamese) Shop chuyeân baùn baùnh mì thòt, baùnh pies, sausage rolls, vaø caùc loaïi baùnh ngoït khaùc. Shop coù 5 phoøng nguû tieän nghi, coù theå söû duïng ôû hay cho thueâ rieâng. Gaàn moïi tieän nghi xe löûa, xe tram v.v.. Trang thieát bò ñaày ñuû. Giaù thaûo luaän.

Phone hay nhaén tin cho Eliz 0423 424 778 or 0431 488 940 (tieángh Anh & Vieät) 越南卷，餡餅，香腸捲和蛋糕等，5舒適的臥 室的前提。 靠近所有設施，如鐵路，電車，學校 等。設備齊全，租賃期長，良好的租金。 請致電 文本Iliz上樓Eliz 0423 424 778或0431 488 940 （English & Vietnamese） 011116

55

Restaurant Business for Sale $90,000 - Milsons Point NSW

Only Café in the street. Established and growing.

ClLebanese Restaurant good profit, high potential, great location, 6days, midday to 930pm phone 9956 7800 and call / text 0476 000 555 Nhaø haøng Lebanese lôïi nhuaän toát, tieàm naêng cao, vò trí tuyeät vôøi, 6 days, töø tröa ñeán nöûa ñeâm. Goïi / nhaén tin 9.30pm 9956 7800 vaø 0476 000 555 黎巴嫩餐廳好利潤，高潛力，優越的地理位 置，6天，中午至930pm電話 9956 7800 和 0476 000 555 011116

Cafe Business for Sale Clyde NSW QUICK SALE - $70,000 neg.

The cafe is located right out the front of a business industrial estate with parking. Open 6 days, the cafe is right next to Clyde Train Station. It comes fully stocked and all equipment is included in the sale.

There is a computerized POS system. - Please call 0474 099 669 for more information.

Naèm ngay ra phía tröôùc cuûa moät khu coâng nghieäp & kinh doanh vôùi baõi ñaäu xe. Môû 6 ngaøy, vò trí ngay beân caïnh ga Clyde.

Trang thieát bò ñaày ñuû khoâng nôï goùp.

Ngoaøi ra treân laàu laø tuû löu tröõ raát goïn gaøng vôùi heä thoáng POS cho maùy vi tính. - Haõy goïi / nhaén tin 0474 099 669 ñeå bieát theâm thoâng tin (tieáng Anh) 咖啡館位於一個商業工業區的前面，停車場。 開放6天，咖啡館就在克萊德火車站旁邊。 它完全 備貨，所有設備都包括在銷售，也在樓上很整潔 的存儲櫃，內置辦公室和辦公桌。 - 有一個電腦化 的POS系統。 - 請致電0474 099 669了解更多信 011116 息。(English)

Restaurant Business for Sale $72,000 Colonnades Shopping Center SA Mystic India - Authentic and modern Indian Cuisine The restaurant is located in a large shopping mall at Colonnades in South Australia. The restaurant has been established for over 10 years. Open 7 days.

Rent is $8000 monthly with all inclusive (electricity & gas). Average weekly takings between ($5500-6000).

Please call 0403 070 922 for more information.

Nhaø haøng naèm trong moät trung taâm mua saém lôùn taïi Colonnades ôû Nam UÙc. Thaønh laäp hôn 10 naêm nay.

Môû cöûa baùn 7 ngaøy.

Baïn coù theå aên taïi choã hay takeaway.

Giaù cho thueâ $8000 haøng thaùng vôùi taát caû bao goàm ñieän vaø khí ñoát. Takings trung bình haøng tuaàn giöõa ($ 5500-6000). Xin vui loøng goïi 0403 070 922 ñeå bieát theâm thoâng tin. 該餐廳位於南澳大利亞 的一個大型購物中心。 成立超過10年。 7天交易。 商業移民機會。 租金 是每月$ 8000，包括所有（電和氣）。 平均每週 收益（$ 5500-6000）。 請致電0403 070 922了 解更多信息。 011116

Popular Portuguese / Spanish Tapas Restaurant Inner West Petersham Sydney 2049 A popular Portuguese / Spanish Tapas restaurant that has been established in the Inner West for over 28 years. Open Monday to Saturday lunch and dinner.

Full kitchen with a new ventillation system set up only last year. Also its a Fully licensed restaurant and cafe.

Average Weekly takings between 9000-10000 with minimal staff. 2 full time and 2 casual on weekends.

Call Al on 0412 099 457 Nhaø haøng Tapas cuûa Boà Ñaøo Nha / Taây Ban Nha raát quen thuoäc ñaõ ñöôïc thaønh laäp taïi Inner West trong hôn 28 naêm. Nhieàu khaùch haøng thöôøng xuyeân vaø trung thaønh ñaõ ñöôïc ñeán hôn 28 naêm. Cuõng laø moät nhaø haøng ñöôïc caáp pheùp röôïu vaø luoân caû quaùn caø pheâ. Thu nhaäp tuaàn trung bình giöõa $9,000-$10,000. Goïi / nhaén tin cho Al 0412 099 457 (Tieáng Anh) 一個流行的葡萄牙/西班牙Tapas餐廳，在內西部 建立了超過28年。營業 時間為周一至週六午餐 和晚餐。許多經常和忠 誠的客戶已經來了超過 28年。2個全日制和2個 休閒週末。致電Al 0412 099 457（英語） 011116

56

N

höõng buïi caây coå thuï Ñaïi Hoàng Baøo ôû beân Taøu cho ra moät trong nhöõng loaïi Traø ñaét nhaát theá giôùi, vôùi giaù baèng hôn 30 laàn troïng löôïng cuûa noù, tính theo giaù vaøng !!!.

Naêm 2002 moät ngöôøi Ñaïi gia, ñaõ chi 180.000 Nhaân daân teä (khoaûng 28.000 USD) chæ ñeå mua 20g Traø Ñaïi Hoàng Baøo huyeàn thoaïi naøy. Ngay caû trong moät neàn vaên hoùa ñeà cao uoáng Traø nhö moät daïng ngheä thuaät, trong khoaûng 1.500 naêm, thì giaù mua ñoù cuõng gaây ngaïc nhieân voâ cuøng. Ñaïi Hoàng Baøo goác khoâng chæ coù giaù tính theo troïng löôïng vaøng, maø hôn 30 laàn troïng löôïng cuûa noù tính theo giaù vaøng, töùc laø gaàn 1.400 USD cho 1 gram, hoaëc laø treân 10.000 USD moät aám Traø. Ñaây laø thöù Traø ñaét nhaát theá giôùi ñaáy !

“Noù troâng nhö ngöôøi aên maøy, nhöng ñaùng giaù nhö Hoaøng Ñeá, vaø coù traùi tim Ñöùc Phaät,” Xiao Hui, moät ngöôøi cheá bieán Traø ôû Vuõ Di Sôn, moät thò traán muø söông beân soâng thuoäc tænh Phuùc Kieán, beân Taøu, ñaõ noùi nhö vaäy !.

Baø ñöa toâi xem caùc laù Traø Ñaïi Hoàng Baøo maøu ñen, quaán roái nhau, coù veû chöa cheá bieán xong töø vöôøn gia ñình baø ôû Vuõ Di Sôn. Baø vaø gia ñình laø nhöõng ngöôøi saûn xuaát Traø gia truyeàn, muøa Xuaân naøo cuõng leân nuùi thu löôïm caùc buùp Thaàn Traø (Lu Yu). Ñòa hình ñaù voâi cuûa Vuõ Di Sôn voán noåi tieáng veà Traø qua nhieàu theá kyû. Nöôùc möa chaûy doïc theo caùc heûm, vaø giöõa caùc ñænh nuùi ñaù voâi, gaây ngaäp traøn caùc con ngoøi heïp vuøng nuùi, roài ñoå aøo qua thaùc, coù nhieàu khoaùng chaát laøm taêng höông vò cho Traø. Ngaøy nay moïi cöûa haøng Traø ôû Vuõ Di Sôn ñeàu coù moät baøn Khi tôùi Vuõ Di Sôn, toâi ngaïc nhieân neám Traø theo nghi thöùc Traø Kung Fu (cuûa Taøu, gaàn gioáng nhaát vôùi nghi thöùc phaùt hieän laø Traø Ñaïi Hoàng Baøo laïi Traø ñaïo cuûa Nhaät Baûn), vaø caùc keä chöùa khoâng khoù mua. Maëc duø loaïi Traø coå ñaõ öôùp laâu coù theå coù giaù cöïc kyø cao, nhöng ñaày caùc chuûng loaïi laù Traø.

loaïi Ñaïi Hoàng Baøo chaát löôïng phaûi chaêng coù theå chæ khoaûng 100 USD/kg ôû Vuõ Di Sôn. Nhöng Traø Ñaïi Hoàng Baøo thöù thieät laø ñöôïc laáy töø moät nhoùm caây meï. Vaø chính nhöõng caây thuûy toå naøy laø nhöõng caây saûn sinh ra thöù Traø hieám hoi, maø ñöôïc saên tìm.

“Traø Ñaïi Hoàng Baøo chính hieäu laø raát ñaét, vì caùc caây Traø goác tích coøn toàn taïi raát ít,” Xiangning Wu, Nhaø saønh traø ôû ñòa phöông, giaûi thích. “Vaø nhöõng traø coå xöa laø raát giaù trò, gaàn nhö voâ giaù !”

Trong thöïc teá cuõng raát haõn höõu coù caùc nhaø Moâi giôùi ñi chu du theá giôùi hieám hoi cuûa nhöõng nhaø sieâu giaøu, thu gom Traø ñeå keát moái nhöõng ngöôøi caàn baùn vôùi nhöõng ngöôøi muoán mua Traø.

Nhöng khoâng phaûi chæ coù ngöôøi Taøu ñaùnh giaù cao Traø Ñaïi Hoàng Baøo. Naêm 1849 nhaø Thöïc vaät hoïc Anh Robert Fortune ñaõ ñeán vuøng nuùi Vuõ Di Sôn trong moät chuyeán ñi bí maät, noù laø moät phaàn cuûa vieäc do thaùm noâng coâng nghieäp, maø Coâng ty thuoäc ñòa Ñoâng AÁn Ñoä coù theá maïnh thöïc hieän.

Khi ñoù ngöôøi Anh, cuõng nhö ngaøy nay, luoân aùm aûnh vì Traø, vaø daân Taøu (cuõng laø nôi maø ngöôøi Anh mua tô luïa vaø ñoà söù) laø nôi duy nhaát coù theå mua Traø. Nhöng Anh Quoác khoâng cho raèng daân Taøu muoán vaäy, vaø seõ taïo ra thaâm huït maäu dòch lôùn. Caùch ñöông nhieân ñeå giaûi quyeát söï caân baèng thöông maïi laø laøm ñieàu maø Coâng ty Ñoâng AÁn Ñoä ñaõ laøm vôùi caùc loaïi caây khaùc coù giaù trò, nghóa laø aên caép haït gioáng (hoaëc toát hôn nöõa laø caét caây), roài troàng noù ôû nôi khaùc.

Neáu Anh coù theå saûn xuaát traø cuûa mình taïi AÁn Ñoä, thì seõ bôùt leä thuoäc vaøo Taøu.

Nhöng Anh Quoác ñaõ khoâng laøm ñöôïc. Nhöõng haït gioáng Traø tröôùc ñoù laáy ñöôïc ôû Quaûng Ñoâng khoâng moïc thaønh caây vaø gioáng Traø cuûa AÁn Ñoä (khaùc vôùi caây Traø beân Taøu): khoâng coù höông vò

57 mong muoán ñaâu !.

Theá laø oâng Fortune vaøo cuoäc vôùi muïc ñích tìm Traø toát nhaát cuûa Taøu (Ñaïi Hoàng Baøo) vaø hoïc caùch troàng noù. Maø vì gaàn khaép xöù Taøu laø: ñoùng cöûa vôùi ngöôøi nöôùc ngoaøi, seõ töû hình neáu vi phaïm, neân vieäc traù hình laø caàn thieát. Fortune ñaõ thueâ moät ñaày tôù, caét toùc mình, gaén vaøo moät ñuoâi sam, roài leân taøu ñi Vuõ Di Sôn tìm Ñaïi Hoàng Baøo.

Cuõng nhö ngaøy nay, caùc vöôøn Traø baùm voøng treân söôøn nuùi, taäp trung vaøo nhöõng heûm chaät heïp, vaø cheo leo treân

ñöôïc haït gioáng, caây gioáng, vaø bí quyeát troàng Traø. Khi tôùi ñöôïc AÁn Ñoä nhöõng haït gioáng naøy, lai taïo vôùi gioáng Traø baûn xöù AÁn Ñoä, ñaõ taïo neân söï khôûi ñaàu cuûa moät ngaønh coâng nghieäp, maø nay ñaùng giaù haøng tyû ñoâ la moät naêm.

Hoaëc nhö Zhe Dao, Sö thaày ôû chuøa Tianxin Yongle, noùi vôùi toâi: “ÔÛ theá kyû 19, moät ngöôøi tìm gioáng Traø ñaõ tôùi, roài mang haït gioáng ñi. Nhöng ngöôøi ñoù khoâng bieát cheá bieán Traø, neân phaûi caàn caùc Sö phuï Ñaïi Traø ñeå chaân truyeàn bí kíp ???

Nhöõng buïi caây coå thuï Ñaïi Hoàng Baøo ôû beân Taøu cho ra moät trong nhöõng loaïi Traø ñaét nhaát theá giôùi, vôùi giaù baèng hôn 30 laàn troïng löôïng cuûa noù, tính theo giaù vaøng !!!.

caùc söôøn nuùi doác nhaát haïng. Nhö ngaøy nay, moät vaøi buïi Traø quyù vaét veûo treân theàm cao boù gaïch cuûa vaùch ñaù voâi cao choùng maët, treân ñoù coù khaéc 3 chöõ Taøu maøu ñoû: “Ñaïi Hoàng Baøo” !. Ñaïi Hoàng Baøo laø aùo choaøng ñoû maø moät Hoaøng Ñeá thaàn thoaïi naøo ñoù ñaõ ñeà taëng, ñeå tri aân cho vieäc chöõa khoûi beänh moät caùch kyø dieäu !.

Fortune soáng trong ngoâi chuøa Tianxin Yongle phía döôùi vuøng Ñaïi Hoàng Baøo, vaø qua trao ñoåi cho vui caâu chuyeän (nhö laø coù phaûi loaøi khæ haùi buùp Traø hay khoâng, hoaëc coù phaûi gaùi ñoàng trinh pha Traø môùi ngon, hay laø duøng Trinh Nöû Traø vôùi muøi ñaëc bieät khoù taû cuûa moät naøng Trinh Nöõ coøn origine “tröôøng tuùc baát tri lao”, ñeå caûi laõo hoaøn ñoàng, ngaøn naêm cöông cöùng maø luùc ñoù chæ coù Toa thuoác cöùng Minh Maïng thoâi, chöù laøm gì maø coù ñöôïc Thaàn Döôïc VIAGRA, hoaëc CIALIS ?) nhaø Thöïc vaät hoïc ñaõ coù

Chuøa Tianxin Yongle ñöôïc thaønh laäp naêm 827 SCN. Naêm 1958, ôû thôøi ñaïi Mao, caùc Sö bò ñuoåi ra khoûi chuøa, vaø hoï ñaõ mang theo bí quyeát laøm Traø. Khi Zhe töø thaønh phoá coå Suzhou tôùi ñaây naêm 1990, chuøa veûn veïn chæ coøn laø nhaø ôû cuûa caùc noâng daân.

“Thôøi aáy chæ coù moät mình toâi,” Zhe giaûi thích. “Nay toâi ñaõ coù raát nhieàu moân ñoà, vaø 5-6 naêm tröôùc, chuùng toâi ñaõ baét ñaàu saûn xuaát Traø !”

“Nhöõng caây coå thuï Ñaïi Hoàng Baøo naèm treân ñaát cuûa chuøa, nhöng Zhe giaønh quyeàn quaûn lyù cho nhaø nöôùc TC. Vieäc saûn xuaát bò kieåm soaùt chaët cheõ (moät vaøi traêm gram thu hoaïch ñöôïc haøng naêm töø nhöõng caây naøy laø cuûa nhaø nöôùc TC) vaø cho tôùi gaàn ñaây, nhöõng caây naøy lieân tuïc coù lính gaùc 24/24 luoân !.

Toâi ñi boä qua vöôøn troàng rau cuûa chuøa, ñi leân vaø doïc theo loái moøn treân nuùi chaät heïp, maø quanh co tôùi caùc caây

coå thuï Ñaïi Hoàng Baøo.

Caùc caây troâng taøn taï vaø khaúng khiu.

Tuoåi öôùc ñoaùn cuûa caây coù sai soá lôùn, maëc duø theo Fortune laø 350 naêm. Khoù maø töôûng töôïng ñöôïc nhöõng buïi caây xô xaùc, laïi coù theå phaùt trieån roä leân nhö vaäy !.

Coù veû nhö khoâng theå. Vaøo moàng 1 thaùng 5, ngay sau ngaøy thu hoaïch Traø baét ñaàu, ngöôøi ta seõ traûi thaûm ñoû ñeå baét chöôùc taëng phaåm cuûa Hoaøng Ñeá. Caùc phuï nöõ ñeïp maëc quaàn aùo coå truyeàn, seõ ñi leân theo caùc baäc thang baùm reâu, vaø cöû haønh caùc nghi thöùc trang troïng ñình ñaùm !.

Nhöng seõ khoâng coù vieäc haùi Traø.

Nhöõng buïi caây quyù giaù vaø laâu ñôøi naøy (laàn haùi Traø cuoái cuøng vaøo naêm 2005) chaéc raèng khoâng bao giôø taïo ra Traø nöõa.

Coù nghóa laø moät vaøi gram, maø caùc ngöôøi thu gom ñang aâu yeám gìn giöõ, haøng naêm laøm khoâ chuùng ñeå taêng höông vò, seõ taêng giaù trò hôn tröôùc ñaây nhieàu. Coù leõ seõ tôùi luùc ñaét nhö kim cöông roài na !. [ ]

ÔÛ 1 beänh vieän, coù 1 ñöùa treû môùi sinh ra. Noù laø thaàn ñoàng vì bieát noùi chuyeän, moïi ngöôøi xuùm quanh giöôøng cuûa 2 maù con.

Baùc só hoûi ñöùa beù: - Chaùu coù bieát baùc laø ai khoâng? Ñöùa beù traû lôøi: - Bieát aï. Chaùu caûm ôn baùc só ñaõ chaêm soùc maù con chaùu!

Cöù theá moïi ngöôøi hoûi thaêm vaø ñöùa beù traû lôøi laøm ai cuõng thích thuù. Ñeán löôït cha ñöùa beù hoûi: - Cuïc cöng, coù bieát ta laø ai khoâng? Ñöùa beù ngoaéc oâng boá laïi gaàn vaø laáy ngoùn tay aán nheï vaøo traùn oâng ta roâi hoûi: - OÂng coù ñau khoâng?

Khoâng! Ñöùa beù aán maïnh daàn, maïnh daàn ñeán khi oâng boá la to: - Ñau! Ñöùa beù luùc naøy môùi noùi: - Tui chæ môùi aán theá naøy maø oâng ñaõ keâu ñau. Luùc tröôùc tui coøn ôû trong buïng maù tui, ñeâm naøo oâng cuõng Ñaâm vaøo traùn tui laøm sao tui chòu noåi!

58

Convenience Store Business for Sale. Burwood NSW $245,000

Ice-cream & Coffee Van Business For Sale $180,000 - Cockburn South Lake WA 6164 A unique and very special business is offered for sale. It is a coffe/icecream van located permanently in Curtin University.The sale price of this business is set at a level that gives the new owner the very realistic and achievable opportunity to recover their outlay and repay the business in a relatively short period. $180000 Please call / text 0423 155 796 (English) Van coffe / icecream Toïa laïc taïi Curtin University kinh doanh caø pheâ treân xe van löu ñoäng. Doanh nghieäp raát raát ña daïng vaø moâi tröôøng thuù vò ñeå laøm vieäc. Khaùch haøng raát ñoâng, coâng vieäc deã daøng chæ caàn 2 ngöôøi thay phieân nhau.

Giaáy pheùp vôùi council raát deã daøng. Sang baùn vôùi öu ñaõi $180,000 - Xin goâi / nhaén tin 0423155796 (Tieáng Anh)

A convenience store in a busy corner right in traffic light u can see it from any direction in BURWOOD ROAD BURWOOD. The rent $1650 per week with 8 years lease 4 yrs plus 4 yrs option - Weekly Sale $18000 - Cost of good $12.000 - Gross profit $6.000 Rent $1650 - Wage $1200 - Electricity $120 - Rubbish removal $40 - Net profit $2990 - There is no outgoing - If you interested please call / text Ali 0406 215 645 (Enlish) Moät cöûa haøng tieän lôïi ôû goùc ñöôøng baän roän. Yeâu caàu giaù $ 245,000 - Baùn haøng tuaàn $ 18.000 - Chi phí toát $ 12,000 - Lôïi nhuaän goäp $ 6,000 - Thueâ $ 1650 - Tieàn löông $ 1200 - Ñieän $ 120 - loaïi boû raùc $ 40 - Lôïi nhuaän thuaàn $ 2990 - Khoâng coù ñi Neáu baïn quan taâm xin vui loøng goïi / vaên baûn Ali 0406 215 645 (Tieáng Anh)

業務摘要- 凡咖啡/冰淇淋科廷科技大學坐落在咖 啡業務在流動車。企業是非常多樣和有趣的環境中 工作。咖啡是目前的交易和柔和的奶油，可以添加 的飲料或快餐，熱食等菜單......理事會允許容易。 隨著獎勵賣$180,000 - 呼叫/消息0423155796（ 011116 英文）

一個便利店在繁忙的角落在交通燈u可以看到 它從任何方向在BURWOOD ROAD BURWOOD前 面的Westfield購物中心旁邊的公共汽車站.- 工資$ 1200 - 電力$ 120 - 垃圾清除$ 40 - 淨利潤$ 2990 - 有沒有外向 - 如果你有興趣，請致電/文本 - 阿里 0406 215 645（英語） 011116

Hair & Beauty Business For Sale Padstow Sydeny NSW $$$ Negotiable

011116

Established 8 years in Padstow near railway. Parking available. Regular loyal clientele. Good all round salon - Lots of colour work, is 102m2 has 3 basins. 8 cutting stations, computer + printer, 3 beauty rooms inc- 2 beds/ 1pedi chair autoclave, spray tanning machine & tent, 2 wax pots/ magnifying light/ steamer, manicure table, shelving & stock. 2 bathrooms/ 1 includes a shower, courtyard, also includes, shelving/front reception desk, nespresso coffee machine ,microwave, water cooler, bar fridge, washing machine, clothes dryer. clothes line, hood dryer/master machine/hairdryers, 400 litre hot water tank, lounge & ottoman, coffee. Call / text Jo on 0414 556 944 (English) Thaønh laäp ñaõ 8 naêm ôû Padstow gaàn ñöôøng saét. Baõi ñaäu xe coù saün. Khaùch haøng trung thaønh thöôøng xuyeân . Shop laø 102 m2 coù 3 gheá goäi. 8 baøn toùc, maùy tính + maùy in, 3 3 phoøng thaåm myõ, 2 phoøng coù giöôøng, moät pedi spa. maùy haáp, maùy taêm naéng phun thuoäc da 2 chaäu wax, magnifying light / xoâng hôi, baøn laøm moùng tay. 2 phoøng veä sinh / 1 bao goàm moät voøi hoa sen, courtyard, cuõng bao goàm, keä quaày ôû leâ$ taân vaø maùy caø pheâ , loø vi soùng, maùy nöôùc laïnhr, bar, tuû laïnh, maùy giaët, quaàn aùo dryer, daây phôi quaàn aùo, maùy saáy hood, maùy saáy toùc, bình nöôùc noùng 400 lít , phoøng khaùch vaø caùc thieát bò duøng cho caø pheâ. Goïi / Text Jo vaøo 0414 556 944 (Tieáng Anh) 在鐵路附近在Padstow成立了8年。 停車場。 定期忠誠的客戶。 好的全輪沙龍 - 大量的顏色工作，是102平方米有3個盆地。 8切割 台，電腦+打印機，3美容室Inc- 2床/ 1 pedi 椅子高壓滅菌器，噴霧 鞣製機和帳篷，2蠟燭/放大鏡/蒸鍋，修指甲台，貨架和庫存. 2浴室/ 1包括淋浴，庭院，還包括架子/前台接待台，咖啡機，微波爐，水冷 卻器，酒吧冰箱，洗衣機，衣服烘乾機。衣帽架，吹風機， 熱水箱， 休息室＆奧斯曼，咖啡。 電話/ Tect Jo on 0414 556 944（英語）

59

Mosman Park WA – Restaurant Business for Sale $250,000 Beautiful restaurant for sale in Mosman Park, WA. Seating capacity 55-60 inside and outside terrace 1012. Fully licensed and fully furnished. Kitchen fully equiped. Long term lease 5 + 5. It is a beautiful place and could make a new operator very happy. Selling price is $250,000 negotiable. Needs to be sold by end of this year. New owner just needs to come in and operate! Please call / text : 0481 055 674 eMail: vicacre@yahoo.com Nhaø haøng ñeïp sang baùn taïi Mosman Park, Wfully Lic. Nhaø beáp ñöôïc trang bò ñaày ñuû.

Tuû laïnh loaïi lôùn cöûa böôùc vaøo. Hôïp ñoàng thueâ choã daøi haïn 5 + 5. . Sang giaù $250.000 thöông löôïng. Xin vui loøng goïi / nhaén tin: 0481 055 674 hoaëc eMail: vicacre@yahoo.com (tieáng Anh) 美麗的餐廳出售Mosman Park，WA。座位數 55-60內外露台10-12。完全授權和齊全。廚房設 備齊全。在冰箱裡獨立散步，在冰箱裡散步。售價 為$ 250,000可議價。需要在今年年底前銷售。新 的所有者只需要進來和操作！請致電/ text：0481 055 674電子郵件：vicacre@yahoo.com 011116

Food Court Shopping Centre Macarthur Square Campbelltown South West Of Sydney Price: $275,000 Very Busy shop, well established 2005. Selling gourmet sandwiches, salads, yoghurt, fruit salads juices, premade meals, wraps and coffee. Two pos system. Security camera system all equipment owned.

Lots of potential in this business. Price: $275,000.

Owner will consider all serious offers. Please contact Bill for more information on 0419 330 099 (English) Cöûa haøng raát baän roän, ñöôïc thaønh laäp naêm 2005.

Baùnh mì xaø laùch, söõa chua, traùi caây, salad traùi caây, caø pheâ. Heä thoáng hai pos. camera an ninh heä thoáng taát caû caùc thieát bò thuoäc sôû höõu. Giaù bao goàm haøng toàn vaø taát caû thieát bò. Giaù sang: $ 275.000.

Chuû ñaàu tö seõ xem xeùt taát caû nhöõng ñeà nghieâm troïng.

Haõy lieân heä vôùi Bill ñeå bieát theâm thoâng tin veà 0419 330 099 (Tieáng Anh) 非常繁忙的商店，成熟的2005年。賣美食三明 治，沙拉，酸奶，水果沙拉果汁，預製餐，包裝和 咖啡。兩個pos系統。所有設備的安全攝像系統。 - 價格：275,000美元。業主將考慮所有嚴重的優 惠。請聯繫Bill獲取更多信息0419 330 099（英 語） 011116

Fully Lic. Cafe Restaurant

O’halloran Hill, SA - Pizza Shop for Sale Price: $185,000

Beautiful Cafe with unique features and a long lease. Full Liquor license. Reverse cycle air conditioning. A minute walk from Chatswood train station.

Across the street from the taxi rank. Spacious, clean with a refreshing lush front lawn. Two toilets inside the cafe. $50 WIWO . Please call / text Danilo 0477 332 270 (English) Cafe trang trí ñeïp vôùi caùc tính naêng ñoäc ñaùo vaø moät hôïp ñoàng thueâ laâu daøi. giaáy pheùp baùn röôïu. Ñieàu hoøa ñoåi chieàu noùng laïnh. Moät phuùt ñi boä töø nhaø ga xe löûa Chatswood. Ñoái dieän beán taxi. Sang $50,000 kieåu walk in walk out (chi tính trò giaù thieát bò khoâng tính tieàm naêng khaùch ñang coù). Xin vui loøng goïi / nhaén tin Danilo 0477 332 270 (Tieáng Anh)

Pizza shop in southern suburbs in Adelaide for sale. This business is very well established selling an extensive range of traditional and gourmet pizzas, BBQ ribs, some pastas, wedges, garlic breads and drinks. Price: $185,000 plus stock at value. Owner will consider serious offers by appointment and viewing, please call Sam at 0400-616-785 for more information. (English) Cöûa haøng Pizza ôû ngoaïi oâ phía Nam taïi Adelaide .

Kinh doanh baùn moät loaït caùc loaïi pizza truyeàn thoáng vaø xöông söôøn BBQ, moät soá mì, nem, baùnh mì toûi vaø ñoà uoáng. Luoân xe phuïc vuï giao haøng. Sang giaù $185.000 coäng haøng toàn theo giaù trò. Môøi heïn vaø xem, xin vui loøng goïi Sam taïi 0400-616-785 ñeå bieát theâm thoâng tin. (tieáng Anh)

Chatswood Sydeny NSW $50,000 negotiable

美麗的咖啡廳與獨特的功能和長期租賃。 全 酒許可證。 逆循環空調。從Chatswood火車站步 行一分鐘。 在街上從出租車排名。 適合派對和功 能服務於咖啡館周圍的多個住宅高層和企業。 靈 活的時間。 咖啡館內的兩個廁所。 走在走出去。 $50,000 請致電Danilo 0477 332 270（英語） 011116

O’halloran Hill，SA - 比薩店出售價格：$ 185,000. 比薩店在南郊的阿德萊德出售。這項業 務非常成熟，銷售廣泛的傳統和美食比薩餅，燒烤 肋骨，一些麵食，楔子，蒜蓉麵包和飲料。業主將 通過預約和觀看，考慮認真的提議，請致電山姆 0400-616-785獲取更多信息。 （英語）

60

Haõy daønh moät phuùt nhìn vaøo thôøi gian bieåu moät ngaøy cuûa con vaø thöû tính xem, con baïn coù bao nhieâu phuùt ñöôïc hít thôû khoâng khí ngoaøi trôøi, ñöôïc chaïm tay vaøo caây coû vaø ñöôïc noâ ñuøa döôùi taùn caây vôùi baïn beø… baïn seõ bieát ngay con mình coù ñöôïc taïo cô hoäi ñeå lôùn leân khoûe maïnh, thoâng minh vaø haïnh phuùc hay khoâng?

Coù leõ chöa bao giôø, treû con laïi thieät thoøi nhö baây giôø. Neáu coù theå ñaët teân cho theá heä nhöõng ñöùa treû hieän nay, coù leõ neân goïi chuùng laø “nhöõng ñöùa treû bò ñoùng hoäp”, chuùng bò boá meï ñoùng hoäp trong nhöõng böùc töôøng nhaø cuøng oâng baø, giuùp vieäc, laøm baïn vôùi tivi, maùy tính baûng, troø chôi ñieän töû… ñeå boá meï yeân taâm ñi laøm; roài cuoái tuaàn boá meï laïi tieáp tuïc ñem chuùng ñi ñoùng hoäp ôû caùc lôùp hoïc naêng khieáu, hoïc laøm toaùn nhanh, hoïc tieáng Anh, hoïc kó naêng soáng. Nhöõng ñöùa beù hôn thì bò “ñoùng khung” trong voøng tay beá aüm cuûa boá meï, trong xe ñaåy, moãi laàn ra ngoaøi laø leân xe xuoáng xe, boá meï naâng niu, che chaén “boán phöông taùm höôùng”.

Theá laø, gaàn nhö ngaøy naøy sang ngaøy khaùc, chuùng hít thôû thöù khoâng khí ñaõ ñöôïc maùy ñieàu hoøa laøm maùt laïnh, chuùng töông taùc vôùi nhöõng thieát bò ñieän töû laïnh luøng vaø thì thaàm noùi chuyeän moät mình vôùi buùp beâ hay nhöõng moùn ñoà chôi logo chaát ñaày trong tuû.

Coøn baïn, nhöõng ngöôøi ñang laøm cha meï, ñaõ vaø ñang aâm thaàmtöôùc ñoaït

quyeàn ñöôïc traûi nghieäm, ñöôïc vui chôi ngoaøi thieân nhieân cuûa luõ treû. Bôûi vì, chôi laø moät trong nhöõng quyeàn cuûa treû em.

Treû vui chôi ñeå hoïc hoûi, khaùm phaù vaø lôùn leân.

Richard Louv, taùc giaû cuoánLast Child In The Woods: Saving Our Children from Nature Deficit Disorder, cho raèng nhöõng ñöùa treû ít ñöôïc tieáp xuùc vôùi thieân nhieân vaø moâi tröôøng beân ngoaøi coù theå caûn trôû oùc saùng taïo vaø söï phaùt trieån nhöõng toá chaát tuyeät vôøi. Coøn ñoái vôùi cha meï, chôi ngoaøi trôøi laø caùch kinh teá nhaát coù theå laøm ñeå taêng cöôøng söùc khoûe tinh thaàn vaø theå chaát cuûa treû. Haõy cho treû chôi thoaûi maùi thay vì luoân luoân giöõ treû trong nhaø.

Nhieàu nghieân cöùu cuõng ñaõ chöùng minh,vui chôi ngoaøi trôøi, traûi nghieäm ngoaøi thieân nhieân mang ñeán cho treû raát nhieàu lôïi ích tuyeät vôøi. Nhöõng vuõng nöôùc möa, nhöõng thaûm coû, nhöõng ñoáng laù ruïng, caùc con vaät gaàn guõi, coân truøng, caùc hieän töôïng thieân nhieân… ñeàu laø nhöõng ngöôøi “thaày” ñaày caûm höùng giuùp treû giaûi phoùng naêng löôïng tích cöïc, kích thích trí toø moø, khaû naêng khaùm phaù, khôi gôïi trí töôûng töôïng, phaùt trieån caùc giaùc quan, vun ñaép tình yeâu thöông, thuùc ñaåy ngoân ngöõ phaùt trieån vaø reøn luyeän caùc kó naêng vaän ñoäng… cho treû.

Luõ treû coù theå phaán khích haøng giôø vôùi moät vuõng nöôùc möa, chuùng soi mình trong ñoù moät caùch thích thuù, chuùng nhaûy vaøo vuõng nöôùc ñeå nöôùc baén leân tung

toùe, chuùng khua tay ñeå töøng voøng nöôùc loang ra… Haõy nhìn nuï cöôøi raïng rôõ, haïnh phuùc cuûa treû khi ñoù, baïn seõ hieåu ñöôïc raèng, nieàm vui cuûa chuùng nhoû beù vaø ñôn giaûn bieát nhöôøng naøo.

Luõ treû coù theå ngoài im haøng giôø ñeå quan saùt moät con boï caùnh cöùng boø treân moät coïng coû hay aân caàn vuoát ve nhöõng con vaät gaàn guõi vôùi mình; chuùng bieát mình phaûi ñi kheõ khaøng nhö theá naøo ñeå khoâng laøm nhöõng chuù chim nhoû vuït bay leân… Haõy nhìn aùnh maét taäp trung, laáp laùnh yeâu thöông cuûa treû, khi ñoù, baïn seõ hieåu ñöôïc raèng, thieân nhieân laø tröôøng hoïc bao la cuûa treû, chuùng khaùm phaù vaø hoïc caùch yeâu thöông töø ngoâi tröôøng ñoù cuûa mình.

Haõy laëng yeân ngaém nhìn con hít haø höông thôm cuûa moät boâng hoa, vuøng vaãy trong moät vuõng buøn sau côn möa raøo, theø löôõi ra neám nöôùc möa, naèm daøi treân thaûm coû, leo treøo leân caây hay ñi boä cuøng boá meï caû quaõng ñöôøng daøi…. chính baïn seõ hieåu theá naøo laø haïnh phuùc thöïc söï khi ñöôïc soáng troïn veïn vôùi baûn naêng vaø khao khaùt cuûa mình, luõ treû seõ daïy cho baïn ñieàu ñoù. Ñöøng ngaïi môû caùnh cöûa nhaø mình thaät roäng, ñeå baát cöù luùc naøo con cuõng coù theå böôùc ra vaø chaïm vaøo theá giôùi beân ngoaøi. Haõy cho con vui chôi thaät nhieàu, traûi nghieäm thaät nhieàu vì ñoù laø ñieàu kì dieäu vaø tuyeät vôøi nhaát maø baïn coù theå laøm cho con cuûa mình. [ ]

61

CAÙCH CHÔØ ÑÔÏI MOÄT AI ÑOÙ TIEÂT LOÄ ÖU NHÖÔÏC ÑIEÅM CUÛA BAÏN Thoùi quen vaø ñoäng taùc khi baïn chôø ngöôøi naøo ñoù laïi coù ñieåm thuù vò rieâng, ñoù laø coù theå “baät mí” tính caùch cuûa chuû nhaân.

Caâu hoûi:Bieåu hieän thöôøng thaáy nhaát khi baïn chôø moät ai ñoù laø gì?

A. Khoâng ngöøng ñi tôùi ñi lui vaø chaø xaùt hai tay B. Khoâng ngöøng xem ñoàng hoà nhöng chæ ñöùng yeân moät choã C. Khoanh tay tröôùc ngöïc, ra veû maát daàn kieân nhaãn D. AÙnh maét nhìn ra xa hoaëc choã gaàn ñoù, tay cho vaøo tuùi aùo hoaëc tuùi quaàn Ñaùp aùn: Phöông aùn A: Baïn laø ngöôøi noùng voäi Baïn cöïc kyø gheùt caùch xöû söï trì treä, keùo daøi. Tuy coù moät tinh thaàn vaø yù chí traøn treà nhöng baïn laïi thöôøng vì tính noùng voäi, haáp taáp maø laøm sai chuyeän.

Vì theá maø baïn trôû thaønh ngöôøi khieán gia ñình laãn baïn beø ñeàu khoâng yeân taâm.

Baïn ñoái ñaõi vôùi baïn beø chaân thaønh, thaät loøng nhöng thieáu söï kheùo leùo, thöôøng vì nhöõng lôøi “noùi toeït” ra nhaát thôøi maø laøm toån thöông ngöôøi khaùc.

Trôù treâu laø baûn thaân baïn laïi khoâng heà nhaän ra ñieàu naøy, cho neân thaät khoù ñeå coù moät ngöôøi baïn tri kæ.

Trong tình caûm, baïn thaønh khaån vaø thaúng thaén, khieán ñoái phöông thaät söï caûm ñoäng. Baïn luoân yeâu caàu nöûa kia phaûi chaân thaønh vaø chung thuûy vôùi mình. Neáu ñoái phöông khoâng ñuû thaønh thaät thì baïn seõ döùt khoaùt boû ngay moái quan heä naøy.

Phöông aùn B: Baïn laø ngöôøi nghieâm khaéc vôùi baûn thaân Tính nhaãn naïi cuûa baïn raát toát.

Trong coâng vieäc, baïn chaêm chæ vaø coù traùch nhieäm, taän löïc giuùp ñôõ baïn beø.

Vì vaäy, baïn coù nhöõng moái quan heä raát toát vaø luoân gaët haùi thaønh coâng trong söï nghieäp.

Trong ñôøi soáng tình caûm, baïn caàn nöûa kia laø moät ngöôøi côûi môû nhöng coù

chöøng möïc. Baïn cho raèng ñoái phöông caàn phaûi giöõ chöõ tín, coù quy taéc roõ raøng thì môùi xöùng vôùi baïn. Tuy nhieân caàn nhôù laø, ngöôøi ta coù theå chòu noåi taùc phong coù phaàn nghieâm khaéc cuûa baïn hay khoâng thì laïi laø chuyeän khaùc. Toát hôn laø baïn neân thöû thay ñoåi baûn thaân mình moät chuùt, côûi môû hôn ñeå cuoäc soáng theâm thi vò.

Phöông aùn C: Baïn laø ngöôøi kieân trì quan ñieåm vaø raát xem troïng saùch löôïc Baïn luoân coù theå ñaït ñöôïc muïc ñích cuûa mình maø vaãn khieán ñoái phöông taâm phuïc khaåu phuïc, duy trì caùc moái quan heä toát coù theå giuùp baïn caøng trôû neân xuaát saéc trong moïi phöông dieän.

Trong tình caû m , baï n laø kieå u ngöôø i trí tueä, cöông nhu haø i hoø a , ñuû baû n lónh naém baét tình yeâ u cuû a mình. Moä t nöû a

cuû a baï n coù leõ laø ngöôø i thích “ñöôï c” baï n daã n daé t . Baï n coù luù c oâ n hoø a, coù luù c laï i cöù ng raé n, nhöng nöû a kia laï i thöôø ng bò chinh phuï c bôû i nhöõ ng haø nh ñoä ng nhoû maø thoâ ng minh cuû a baï n.

Moä t ñieà u caà n nhaé c baï n laø trong coâ ng vieä c khoâ ng neâ n quaù cöù ng nhaé c, ñaë t só dieä n xuoá ng soá ng hoø a hôï p vôù i moï i ngöôø i thì nhaâ n khí cuû a baï n môù i caø ng thònh vöôï ng.

Phöông aùn D: Baïn laø ngöôøi coù tính nhaãn naïi cöïc kyø toát Ñoái vôùi ngöôøi thaân vaø baïn beø, baïn raát oân hoøa vaø gaàn guõi. Tuy nhieân, khuyeát ñieåm lôùn nhaát cuûa baïn chính laø coù luùc baïn quaù khoan dung, cho neân soáng khoâng coù nguyeân taéc cho laém, thieáu söï kieân quyeát trong quan ñieåm cuûa mình. Cuõng vì ñieàu naøy maø ñoâi khi baïn trôû neân hôi yeáu ñuoái.

Trong tình caûm, baïn laø ngöôøi aám aùp vaø bieát nghe lôøi. Nhöng caù tính naøy laïi khieán moïi ngöôøi xung quanh cho raèng baïn raát deã baét naït.

Vì vaäy, baïn cuõng khoâng ít laàn phaûi chòu thieät thoøi moät caùch voâ côù. Ñieàu quan troïng baïn caàn nhôù laø cöù nhöôïng boä thoâi thì khoâng phaûi laø caùch toát nhaát ñeå duy trì tình baïn laãn tình yeâu.

Thænh thoaûng baïn cuõng phaûi bieát noùi leân quan ñieåm vaø nhöõng baát maõn cuûa mình thì ñoái phöông môùi yeâu quyù vaø toân troïng ñöôïc. [ ]

62

NHÖÕNG BAØ VÔÏ SÔÛ HÖÕU THAÂN HÌNH NOÙNG BOÛNG

NHAÁT SHOWBIZ VIEÄT Döôøng nhö sau khi keát hoân vaø sinh con, caùc baø meï moät con naøy laïi caøng theâm gôïi caûm vaø quyeán ruõ hôn gaáp boäi.

Töøng laø nhöõng coâ naøng hotgirl trong saùng, thô ngaây vaø ñaùng yeâu cuûa showbiz Vieät, nhöng töø khi keát hoân vaø ñaëc bieät laø sau khi sinh con, Taâm Tít, Huyeàn baby, Tröông Quyønh Anh... chuyeån höôùng phong caùch töø keïo ngoït nheï nhaøng sang gôïi caûm vaø quyeán ruõ ñeán ngheïn thôû.

Khoâng chæ chuyeån höôùng veà phong caùch thôøi trang, voùc daùng cuûa caùc ngöôøi vôï, baø meï moät con naøy cuõng khieán ngöôøi haâm moä khoâng theå khoâng xuyùt xoa moãi khi ngaém nhìn.

1. Taâm Tít Taât Tít, coâ naøng hotgirl ñình ñaùm moät thôøi vôùi göông maët trong veo, ngoït ngaøo nay ñaõ laäp gia ñình vaø hieän ñang coù moät beù trai khaùu khænh. Töø khi trôû thaønh vôï, thaønh meï , Taâm Tít troâng laïi caøng ñeïp maën maø vaø cuoán huùt hôn, phong caùch cuûa ngöôøi ñeïp cuõng thieân veà söï gôïi caûm chöõng chaïc, ñaèm thaém khaùc haún vôùi hình töôïng thieáu nöõ ngaøy tröôùc. Voùc daùng nhanh choùng ñöôïc laáy laïi sau sinh, thaäm chí ngöôøi haâm moä coøn caûm thaáy thaân hình Taâm Tít vôùi 3 voøng coøn tuyeät myõ hôn gaáp boäi. Ngöôøi ñeïp cuõng khoâng ngaïi phoâ dieãn ñöôøng cong trong nhöõng boä caùnh oâm saùt gôïi caûm.

Nhöõng boä ñaàm oâm saùt hay cut-out giuùp baø meï hot girl phoâ dieãn troïn veïn voøng 3 noùng boûng cuøng voøng eo thon ñaùng ngöôõng moä.

Sau khi coù em beù, phong caùch cuûa Taâm Tít khoâng chæ gôïi caûm maø coøn

chöõng chaïc, ñaèm thaém hôn haún hình töôïng thieáu nöõ ngaøy tröôùc.

Taâm Tít khaù chuoäng phong caùch gôïi caûm nhöng khoâng quaù phoâ phang khi dieän vaùy bodycon, jumpsuit hay trang phuïc xuyeân thaáu daùng roäng.

2. Huyeàn baby Thôøi môùi böôùc chaân vaøo showbiz Vieät, Huyeàn baby noåi leân vôùi ngoaøi ngaây thô trong saùng. Tuy nhieân, sau khi leân xe hoa vaø sau ñoù laø sinh con, moät thôøi giaøn daøi vaéng boùng naøng hot girl cuûa ngaøy xöa nay ñaõ trôû thaønh baø meï moät con vôùi hình aûnh gôïi caûm vaø quyù phaùi hôn raát nhieàu. Huyeàn baby cuõng thöôøng xuyeân chia seû nhöõng böùc aûnh gôïi caûm, khoe kheùo theå hình ñaùng ngöôõng moä vaø voøng 3 quyeán ruõ cuûa mình.

Thaân hình ngaøy moät gôïi caûm vaø noùng boûng hôn, khoâng coøn laø moät hot girl ngaây thô cuûa tröôùc ñaây nöõa, coâ naøng taäp trung xaây döïng hình aûnh baø meï moät con gôïi caûm vaø saønh ñieäu.

Voùc daùng vôùi nhöõng ñöôøng cong tuyeät myõ ñöôïc phoâ dieãn troïn veïn qua caùc trang phuïc oâm saùt vaø bikini.

Duø ñaõ coù con nhöng Huyeàn Baby vaãn giöõ ñöôïc voùc daùng thon goïn, nhan saéc coâ naøng ngaøy caøng ñaèm thaém, maën maø, ñuùng vôùi caâu noùi “gaùi moät con troâng moøn con maét” Phaàn hoâng vaø ñuøi to, voøng 3 naûy nôû nhöng saên chaén, eo nhoû thon goïn vaø voøng 1 caêng troøn, ñoù chính laø nhöõng ñieåm laøm neân moät voùc daùng gôïi caûm ñaày meâ hoaëc cuûa coâ naøng hotgirl moät thôøi Huyeàn baby.

3. Tröông Quyønh Anh Tröông Quyønh Anh cuõng laø moät trong nhöõng baø vôï sôû höõu thaân hình quyeán ruõ nhaát showbiz Vieät. Neáu nhö tröôùc ñaây nöõ ca só/dieãn vieân ghi daáu aán vôùi phong caùch treû trung, duyeân daùng vaø nhí nhaûnh voâ cuøng thì sau khi trôû thaønh vôï cuûa nam ca só Tim vaø meï cuûa beù Caùt An ñaùng yeâu thì phong caùch cuûa Tröông Quyønh Anh chuyeån haún sang hình aûnh quyeán ruõ gôïi caûm. Khoâng chæ vôùi phong caùch thôøi trang maø caû voùc daùng cuûa baø meï moät con naøy cuõng noùng boûng vaø quyeán ruõ hôn boäi phaàn. Chính nhôø söï thay ñoåi naøy maø Tröông Quyønh Anh ngaøy caøng ñöôïc ngöôøi haâm moä yeâu meán vaø uûng hoä.

Sau khi sinh con trai ñaàu loøng,

Tröông Quyønh Anh baát ngôø “loät xaùc” vôùi hình aûnh gôïi caûm.

Vôï xinh ñeïp cuûa chaùng ca só ñieån trai Tim ngaøy caøng chaêm khoe daùng trong nhöng thieát keá gôïi caûm vaø nhöõng böùc hình chuïp thôøi trang vôùi noäi y vaø bikini.

Tröông Quyønh Anh phoâ dieãn voøng 1 caêng ñaày trong nhöõng thieát keá cup, treã vaø cut-out tinh teá ôû phaàn ngöïc.

Voùc daùng gôïi caûm cuûa nöõ ca só/dieãn vieân khieán ngay caû caùc coâ naøng ñoâi möôi cuõng phaûi ngöôõng moä.

4. Höông baby Höông baby teân thaät laø Traàn Thu Höông, hieän coâ ñang laø vôï cuûa nam ca só nam tính vaø ña tình nhaát nhì showbiz Vieät: Tuaán Höng vaø laø meï cuûa moät caäu beù ñaùng yeâu, khaùu khænh. Tröôùc khi keát hoân, Höông baby noåi tieáng laø moät naøng hotgirl vöøa xinh ñeïp duyeân daùng laïi vöøa gioûi giang. Tuy khoâng xuaát hieän nhieàu trong showbiz nhöng Höông baby khoâng heà keùm caïnh caùc baø vôï treân veà voùc daùng gôïi caûm, noùng boûng hay gu thôøi trang thôøi thöôïng vaø quyeán ruõ toân troïn ba voøng hoaøn haûo cuûa mình.

Tröôùc khi keát hoân vôùi nam ca só Tuaán Höng, Höông baby töøng laø moät coâ naøng hotgirl xinh ñeïp, ñaùng yeâu. Nhöõng tuø sau khi keát hoân vaø sinh con, Höông baby laïi trôû thaønh moät ngöôøi phuï nöõ gôïi caûm, quyeán ruõ khoâng chæ ôû phong caùch maø coøn ôû caû thaân hình noùng boûng cuûa mình.

Nöôùc da traéng saùng cuûa Höông baby caøng giuùp coâ naøng toân troïn neùt sang troïng vaø gôïi caûm cuûa mình khi dieän nhöõng thieát keá coå saâu huùt maét. [ ]

N

göôøi cheát vì duøng thuoác quaù lieàu taïi UÙc ñang treân ñaø qua maët soá ngöôøi cheát vì tai naïn giao thoâng treân toaøn quoác. Cheát vì duøng thuoác quaù lieàu taêng gaáp ñoâi trong voøng 10 naêm.

Moät baùo caùo treân quy moâ toaøn quoác cho thaáy, ngöôøi cheát vì duøng thuoác quaù lieàu taïi UÙc ñaõ tôùi con soá khoâng töôûng töôïng noåi. Khi bò beänh, beänh nhaân thöôøng ñi baùc só ñeå mua thuoác theo toa. Nhöng, moät baùo caùo môùi ñaõ cho thaáy nhieàu ngöôøi ñang thieät maïng vì duøng thuoác theo toa quaù lieàu maø cheát nhieàu hôn caû cheát vì caùc loaïi thuoác caám. Vieän nghieân cöùu döôïc phoøng Penington trong moät baùo caùo môùi, tìm ra raèng caùc tröôøng hôïp töû vong do do duøng thuoác quaù lieàu trong 10 naêm töø 2004 ñeán naêm 2014 gia taêng moät caùch ñaùng lo ngaïi.

Trong naêm 2014, coù 1136 ngöôøi cheát vì quaù lieàu vaø naêm 2015, laàn ñaàu tieân, con soá naøy vöôït xa soá ngöôøi cheát vì giao thoâng Naêm 2004, con soá naøy chæ laø 705 ngöôøi.

Nhö theá sau 10 naêm , soá ngöôøi cheát vì duøng thuoác quaù lieàu ñaõ taêng gaáp ñoâi. OÂng nghó raèng ñaây laø moät thaûm hoïa. Nhöõng caùi cheát vì quaù lieàu taêng 61 phaàn trong 10 naêm qua. Coù raát nhieàu ngöôøi khoâng cheát thì bò thöông vónh vieãn. Vì vaäy, chuùng ta ñang thöïc söï ñoái phoù vôùi moät tình traïng coù theå ngaên ngöøa ñöôïc, khoâng caàn thieát phaûi xaûy ra vaäy maø ñang xaûy ra ngaøy caøng nhieàu vaø noãi ñau vaø nhöõng maát maùt maø gia ñình naïn nhaân phaûi traûi qua thöïc söï chuùng ta khoâng noùi heát ñöôïc.

Khoâng bieát heát nhöõng ruûi ro trong toa thuoác?

OÂng Ryan noùi raèng thöôøng caùc beänh nhaân khoâng bieát nhöõng ruûi ro khi hoï duøng thuoác theo toa baùc só.

Thaønh ra hoï uoáng goäp caùc loaïi thuoác nhö oxycodone, hoaëc valium, keát hôïp thuoác phieän, thuoác giaûm ñau, thuoác choáng lo aâu. Uoáng chung nhö theá raát nguy hieåm.

Neáu laïi coøn uoáng theâm röôïu thöïc teá laø ngöôøi aáy ñaõ uoáng baïn ñaõ uoáng quaù lieàu.

Khi haäu quaû cuûa uoáng quaù lieàu xaûy ra, hoï khoâng bieát taïi sao vaø chöõa trò theá naøo.

Matthew Fry, Giaùm ñoác Trung taâm cai nghieän ma tuùy vaø röôïu Turning Point, moät trung taâm ñuôïc thaønh laäp naêm 1994 taïi North Sydney , cho bieát caùc loaïi thuoác gaây ra caùi cheát vì quaù lieàu chæ ñieàu trò caùc beänh thoâng thöôøng, nhöng haàu heát moïi ngöôøi khoâng ñaët caâu hoûi veà nhöõng gì baùc só keâ trong toa.

Coù leõ ngöôøi ta nghó bôûi vì chuùng laø loaïi thuoác theo quy ñònh, do moät chuyeân vieân y teá , hoaëc moät chuyeân gia y teá hoaëc baùc só caáp, vaø raèng laø moät loaïi thuoác coù nguoàn goác töø moät baùc só, khoâng heà mang ruûi ro moät nguy cô gì.

Nhöng trong thöïc teá, nhöõng loaïi thuoác naøy khoâng khaùc gì caùc loaïi thuoác nghieän,

63

CHEÁT

VÌ

LAÏM DUÏNG

THUOÁC THEO TOA BAÙC SÓ

trong nhieàu tröôøng hôïp, chuùng mang theo nhöõng ruûi ro ñaùng keå vaø laø moät trong nhöõng nguy cô ñoù laø cöù phaûi uoáng, phaûi phuï thuoäc hay nghieän thuoác.

Tieán só Fry cho bieát daáu hieäu cuûa nghieän thuoác laø duøng thuoác vôùi lieàu cao hôn möùc baùc só ñeà nghò hoaëc duøng thuoác keát hôïp vôùi caùc thuoác khaùc hoaëc röôïu.

Moät ngöôøi töøng nghieän thuoác loaïi naøy teân Jack Nagle, nay hieän ñang laøm vieäc vôùi vai troø moät nhaân vieân ñieàu trò nghieän, tröôùc ñaây ñaõ bò phuï thuoäc vaøo caùc loaïi thuoác theo toa vaø ñaõ uoáng tôùi tôùi 20 vieân thuoác moãi ngaøy, tröôùc khi bò beänh naëng vì quaù lieàu. OÂng cho raèng raát deã bò phuï thuoäc vaøo caùc loaïi thuoác naøy. Nhöõng thöù nhö oxycontin vaø Endone cuõng gaây nghieän nhö duøng ma tuùy. Nhöõng ngöôøi khoâng may vöôùng phaûi vaø nghieän caùc loaïi thuoác vaø tieáp tuïc uoáng vaø thöïc söï phaûi chòu haäu quaû laø veà laâu veà daøi khaù khoù khaên ñeå caét thuoác, cuõng nhö ñoái phoù vôùi côn ñau maõn tính cuûa hoï.

Laïm duïng thuoác: moät vaán naïn xaõ hoäi Tieán só Fry thuoäc trung taâm cai nghieän Turning Point, noùi raèng ñoù laø moät vaán naïn xaõ hoäi caàn phaûi ñöôïc giaûi quyeát.

Caùc loaïi thuoác naøy ñeàu ñeán töø caùc baùc só, hoï ñeàu ñeán töø caùc chuyeân gia söùc khoûe.

Vì vaäy, chuùng ta coù khaû naêng kieàm cheá vaø

quaûn lyù vaø bôûi vì nguoàn goác cuûa caùc thuoác naøy töø caùc chuyeân gia y teá. UÙc phaûi ñoái maët vôùi moät thöïc teá laø chuùng ta ñaõ coù vaán ñeà ma tuùy taïi UÙc.

Caûnh saùt khoâng theå giaûi quyeát ñöôc.

Nhöõng thuoác chuû yeáu laø döôïc phaåm, chuùng do caùc baùc só vaø döôïc só cung caáp. Ñaây khoâng phaûi laø vaán ñeà an ninh cuûa caûnh saùt, ñaây laø moät vaán ñeà söùc khoûe, chuùng ta phaûi ñoái phoù vôùi noù nhö moät vaán ñeà söùc khoûe. Chuùng toâi phaûi coù caùc can thieäp sôùm khi moïi ngöôøi ñang ñöùng tröôùc nguy cô nghieän. Vaø chuùng toâi cuõng ñaõ nhöõng phöông tieän deã tìm ñeán hôn haàu ñieàu trò cho nhöõng ngöôøi nghieän.

OÂng hy voïng moät chieán dòch naâng cao nhaän thöùc vaø giaùo duïc seõ giuùp moïi ngöôøi nhieàu hôn trong tröôøng hôïp duøng thuoác theo toa quaù lieàu vaø cuõng nhö ñöôïc thoaùt khoûi söï xaáu hoå lieân quan ñeán duøng ma tuùy quaù lieàu.

Thöù tö 31 thaùng 8 laø Ngaøy Quoác Teá naâng cao nhaän thöùc veà uoáng thuoác quaù lieàu. Baùc só Phan Ñình Hieäp cho bieát uoáng thuoác quaù lieàu coù theå vì voâ tình. Muoán traùnh ñieàu naøy, neân coù danh saùch caùc thuoác caàn uoáng moät caùch roõ raøng. Ñöøng tröõ thuoác khoâng caàn thieát. Chaám döùt vieäc laïm duïng thuoác baèng caùch ñi gaëp baùc só ñeå coù theå giaûm lieàu hay ñöôïc ñi cai nghieän. [ ]

64 Clothing Alteration And Repair Business For Sale $50,000.00 - Fisher ACT For sale is a successful, clothing alteration and repair business, with an established customer base, everything that is needed to come and take over is here.

Located in Tuggeranong, in the Homeworld centre, this business has a large amount of walk in customers.

The current rent is 1000 per month to the realtor. If you have any questions or enquiries, or wish to come in and have a look, please call / text me. 0426 774 510 (English) Doanh nghieäp thaønh coâng veà may ño vaø söûa chöõa sanh baùn, Hieän ñang ñoâng khaùch . Trang thieát bò ñaày ñuû Naèm ôû Tuggeranong, ôû trung taâm Homeworld ACT, Neáu baïn coù baát kyø caâu hoûi hoaëc thaéc maéc, hoaëc muoán ñeán xem xin vui loøng goïi / nhaén tin. 0426 774 510 (Tieáng Anh) 出售是一個成功的，服裝改建和維修業務，與一 個建立的客戶基礎，一切需要來來和接管在這裡。 位於Tuggeranong，在Homeworld中心，這個業 務有大量的步行在客戶。 如果您有任何問題或疑 問，或希望進來看看，請致電/ text。 0426 774 510（英語） 281216

West Oz Tour Bus Business for Sale $65,000 - Perth Western Australia 21 seater Toyota Coaster Tour Bus 2011. Very good condition - Has had new air cond in bus - New speakers and stereo with sub woofer (party bus). LED coloured lights in roof of bus - Bus runs very Licensed till march 2017. Also comes with licenced luggage trailer. Can be used for Tours or Charters. Call / text for more details Brad : 04387 03288 (English) 21 choã Toyota Bus loaïi Coaster Tour ñôøi 2011. Xe toaøn haûo tình traïng toát - Ñaõ töøng laáp ñieàu hoøa môùi. Bus chaïy raát toát luoân luoân ñöôïc phuïc vuï vaø chaêm soùc.

Hieän ñang kinh doanh ñi keøm vôùi trang web, instagram, xe chôõ haønh lyù keùo theo (trailer) cuõng ñaõ coù ñaêng boä. Coù theå ñöôïc söû duïng cho caùc Tour hoaëc cho thueâ bao. Goïi / nhaén tin cho Brad ñeå bieát theâm chi tieát : 04387 03288 (tieáng Anh) West Oz旅遊巴士業務出售 $ 65,000 - 珀斯西 澳大利亞州 21座豐田杯車旅遊巴士。非常好的條 件 - 在公共汽車新的空調 - 新的揚聲器和立體聲 與低音炮（黨車）。 直到2017年3月。許可行李 拖車。 可用於旅遊或包機。 來電索取更多詳情 281216 Brad：04387 03288（英語）

Magic Seal Magnetic Insect Screen Agency Business For Sale South, East and Western Brisbane Suburbs $30,000 (No ongoing agency fees) Area for sale is South, East and Western Brisbane suburbs.Magic Seal Screens are the original magnetic insect screen company with over 25 years of being on the market.

Tried and tested product with a very satisfied customer appraisal. Great for a handyman to add to his business.

All enquires call / text: 0411 868 630 (English) . Welcome for more info at:www.magneticinsectscreensbrisbane.net.au Sang baùn chi nhaùnh taïi caùc khu Nam, Ñoâng vaø Taây cuøng vuøng ngoaïi oâ Brisbane. Kinh doanh, saûn xuaát vaø laép ñaët caùc löôùi choáng ruoài thaät tuyeät vôøi töø moät kinh doanh taïi nhaø. Coù theå laøm vieäc treân rieâng cuûa mình, hoaëc theâm vaøo vieäc baïn nhaén tin: 0411 868 630 (Tieáng Anh). Xem theâm thoâng tin taïi.www.magneticinsectscreensbrisbane.net.au 出售面積是南，東和西布里斯班郊區。 Magic Seal屏幕是原始的磁性昆蟲屏幕公司，有超過25年 的市場。可以自己工作或添加到現有的飛屏/安全 業務，給你在其他競爭對手的市場優勢。 偉大的 281216 一個勤雜工，以添加到他的生意。

FRUITS & VEGE BUSINESS FOR SALE Campbletown (Sydney) nsw, $50,000 “BARGAIN SALE! Fruit / Vegetable & Grocery shop located in a busy shopping center in Campbletown (Sydney) area. For ONLY $50,000 included Plant & Equipment which cost about $80,000. Excellent high quality fit out & fully equipped. Size-470sqm. Rent is negotiable with the land lord. Please contact-0422 343 983/email--iagazi@hotmail.com.”

Giaûm giaù maïnh cho moät baùn khaån caáp laø chuû sôû höõu hieän taïi khoâng theå laøm tieáp vì nghæ höu. Chæ $50,000 bao goàm maët baèng & thieát bò coù giaù khoaûng $80,000.

Chaát löôïng cao xuaát saéc phuø hôïp ra vaø trang bò ñaày ñuû. Vui loøng lieân heä-0422 343 983/email--iagazi@ hotmail.com. “ “BARGAIN SALE！水果/蔬菜和雜貨店位於 Campbletown（悉尼）地區的一個繁忙的購物中 心，因為他在這個行業的經驗，目前的所有者無法 運行的緊急出售大幅降低價格。適合家庭和遷移的 目的請聯繫0422 343 983/email--iagazi@hotmail. com“ 281216

65 URGENT Sale- Café with a difference in Wetherill Park Horsley Park NSW- Offers OVER $99,000

Cafe Business For Sale - Fountain Gate Shopping Center Narre Warren Victoria $650,000

The cafe has been established for over 7 years and is well known in the area with locals. Good cash taking $4000 - $6000 + per week business. Turnover is approx. $260,000.00/pa. Rent only $2000.00 per month for the size of the café being approx. 100sq. Also the only shop in the area with toilets. Please call / text Daniel and Nichola Bushel - 0407 267 662 or 0417 669 574 (English) Thu tieàn maët $4000 $6000 + moãi tuaàn Doanh thu $260,000.00 / naêm Thueâ chæ $2000 moãi thaùng.

Quaùn roäng 100sq. Trang bò ñaày ñuû. Xin vui loøng goïi / vaên baûn Daniel vaø Nichola bushel - 0407 267 662 hoaëc 0417 669 574 (Tieáng Anh)

The biggest cafe In Fountain Gate Shopping Center is the second biggest Shopping Center In Southern Hemisphere. Well established for 4 years, nothing to spend. Fully commercial kitchen suitable for any cuisine menu. Strong loyal customers base.

Base rent $12000 monthly, asking price $650000 for more information please call / text 0434 679 194 or email: saluh20@yahoo.com.au Quaùn caø pheâ lôùn nhaát ôû Trung taâm mua saém Fountain Gate laø Trung taâm mua saém lôùn thöù hai ôû Nam baùn caàu.

Thaønh laäp 4 naêm, khoâng coù gì ñeå chi tieâu. Nhaø beáp ñaày ñuû thöông maïi phuø hôïp cho baát kyø ñôn aåm thöïc. Cô sôû cho thueâ 12.000 $ haøng thaùng, giaù chaøo baùn $ 650.000 ñeå bieát theâm thoâng tin xin vui loøng goïi / vaên baûn 0434 679 194 hoaëc email: saluh20@yahoo.com.au

這家咖啡館已經建立了7年多，在當地人都知 道。良好的現金每週4000美元 - 6000美元+。營 業額約。 $ 260,000.00 / pa 每月租金$ 2000.00 ，咖啡館的面積約為。 100sq。它有潛力擴展到其 他渠道，否則可以完全翻新另一種類型的商店或更 大的咖啡館。請致電/文本Daniel和Nichola Bushel - 0407 267 662或0417 669 574（英語） 011216

Popular Portuguese / Spanish Tapas Restaurant Inner West Petersham Sydney 2049 A popular Portuguese / Spanish Tapas restaurant that has been established in the Inner West for over 28 years. Open Monday to Saturday lunch and dinner.

Restaurant sits 45 inside and 45 outside. Cheapest rent in all of the inner west $790 a week. Full kitchen with a new ventillation system set up only last year. 2 full time and 2 casual on weekends. Call Al on 0412 099 457 Nhaø haøng Tapas cuûa Boà Ñaøo Nha / Taây Ban Nha raát quen thuoäc ñaõ ñöôïc thaønh laäp taïi Inner West trong hôn 28 naêm. Thueâ vôùi giaù reû nhaát trong taát caû caùc phía taây beân trong $790 moät tuaàn. Thueâ 4x4.

Cuõng laø moät nhaø haøng ñöôïc caáp pheùp röôïu vaø luoân caû quaùn caø pheâ. Chuû ñaàu tö coù cam keát kinh doanh khaùc vaø laø lyù do duy nhaát oâng laø baùn. Thu nhaäp tuaàn trung bình giöõa $9,000-$10,000. Goïi / nhaén tin cho Al 0412 099 457 (Tieáng Anh) 011216 一個流行的葡萄牙/西班牙Tapas餐廳，在內西部 建立了超過28年。營業時間為周一至週六午餐和晚 餐。許多經常和忠誠的客戶已經來了超過28年。業 主有其他業務承諾，是他賣的唯一原因。平均每週 收購9000-10000，最低工作人員。 2個全日制和 2個休閒週末。致電Al 0412 099 457（英語）

最大的咖啡館在噴泉購物中心是第二大購物中 心在南半球。 優越的地理位置，在購物的主要入 口之一。 成立4年，沒有什麼花。 完全商業廚房 適合任何菜單。 基本租金$ 12000每月，要價$ 650000更多信息請致電/文本0434 679 194或電 子郵件：saluh20@yahoo.com.au 011216

Nail & Beauty Salon Business for Sale Cheltenham VIC $$$ Neg. Well established for 15 years in Cheltenham, good position on major street. Fully equipped, good taking business, loyaly customers / clients. Long lease low rent only $1300 per months. Due to other coMmitment, Price negotiable. Please call / text: 9583 1702 or 0433 416 480 (English / Vietnamese) Ñaõ thaønh laäp va kinh doanh toát ñeïp trong 15 naêm qua ôû Cheltenham, vò trí toát treân ñöôøng phoá lôùn. Trang bò ñaày ñuû, kinh doanh thu nhaäp cao. , khaùch haøng trung thaønh thöôøng xuyeân trôû laïi. Hôïp ñoàng thueâ choã laâu daøi tieàn thueâ thaáp giaù $1300 moãi thaùng. Do baän coâng vieäc khaùc, sang giaù thöông löôïng. Xin vui loøng goïi / vaên baûn: 9583 1702 hoaëc 0433 416 480 (Tieáng Anh / Tieáng Vieät) 在切爾滕納姆成立15年，在大街上的良好位 置。 設備齊全，良好的服務，忠誠的客戶/客戶。 長期租金低，每月只有1300美元。 由於其他協 議，價格協商。 請致電/ text：9583 1702 或 0433 416 480（英語/越南語） 011216

66 5 loaïy vay tieàn hoïc phí Chính phuû lieân bang cung caáp moät loaït chöông trình cho vay hoïc phí khaùc nhau trôï giuùp sinh vieân tieáp tuïc ñeán tröôøng sau baäc trung hoïc.

Caùi giaù phaûi traû cho moät vaên baèng cöû nhaân vôùi thôøi gian hoïc ba naêm khoaûng 32 ngaøn ñoâ la, coøn ngaønh y leân ñeán 60 ngaøn ñoâ la, naèm ngoaøi taàm tay vôùi cuûa nhieàu gia ñình.

Andrew Norton, Giaùm ñoác Chöông trình Giaùo duïc Ñaïi hoïc thuoäc Grattan Institute cho bieát, sinh vieân ñaïi hoïc hoaëc theo hoïc taïi moät cô sôû cung caáp chöông trình giaùo duïc haäu Trung hoïc, ñöôïc chính phuû lieân bang cho moät gheá trong giaûng ñöôøng (Commonweath support place, CSP) hoaëc laø moät choã hoïc phaûi traû hoïc phí.

“CSP laø moät choã ngoài trong giaûng ñöôøng ñaïi hoïc do chính phuû lieân bang hoã trôï, soá tieàn taøi trôï naøy chæ khoaûng töø 2 ngaøn ñoâ la cho vaên baèng cöû nhaân luaät khoa hay cöû nhaân kinh doanh, leân ñeán treân 20 ngaøn ñoâ la cho ngaønh y khoa. “Ñieàu ñoù coù nghóa laø giaù reû hôn so vôùi moät khoaù hoïc vôùi hoïc phí toaøn phaàn.”

The Higher Education Loan Programme (HELP), Chöông trình Cho vay Giaùo duïc baäc Ñaïi hoïc HELP goàm coù naêm loaïi cho vay.

Chính yeáu laø HECS-HELP. Theo chöông trình naøy, sinh vieân coù quoác tòch UÙc coù theå möôïn tieàn chính chính phuû ñeå theo hoïc ñaïi hoïc.

Andrew Norton cho bieát HECSHELP laø loaïi hình vay hoïc phí ñöôïc nhieàu ngöôøi söû duïng nhaát ôû UÙc.

“Treân thöïc teá taát caû moïi sinh vieân caáp cöû nhaân ôû caùc ñaïi hoïc UÙc ñeàu hoäi ñuû ñieàu kieän trôï giuùp hoïc phí theo chöông trình HECS-HELP. “Trong soá nhöõng ngöôøi hoäi ñuû ñieàu kieän coù khoaûng 90 phaàn traêm xin vay nôï. Ñeán nay, ñaây laø loaïi tieàn nôï thoâng duïng nhaát. Haàu heát caùc sinh vieân caáp cöû nhaân ñeàu söû duïng chöông trình naøy.”

Sinh vieân baét ñaàu traû nôï moät khi kieám ñöôïc tieàn ôû moät möùc ñöôïc quy ñònh cuï theå. “Ñaây loaïi tieàn cho vay tuøy thuoäc vaøo lôïi töùc, coù nghóa laø luùc quyù vò kieám ñöôïc 54 ngaøn ñoâ la moät naêm thì khoâng phaûi traû nôï, nhöng neáu quyù vò kieám ñöôïc treân 54 ngaøn moät naêm, thì chính phuû seõ thu ít nhaát 4 phaàn traêm treân toång soá lôïi töùc cuûa quyù vò, vaø seõ tieáp tuïc thu tieàn nhö theá khi heát nôï.”

OÂng Norton cho bieát, coøn coù 4 chöông trình cho vay khaùc ñeå trôï giuùp cho sinh vieân.

“Moät moät chöông trình cho vay khaùc goïi laø FEE-HELP, aùp duïng cho

90%

caùc sinh vieân ôû UÙc hoäi ñuû ñieàu kieän, vay tieàn ñeå ñoùng hoïc phí ñaïi hoïc, nhöng caàn hieåu caùc khoaûn vay naøy ñeå laøm ñuùng.

nhöõng sinh vieân phaûi traû hoïc phí toaøn phaàn, haàu heát daønh cho caùc khoaù hoïc sau ñaïi hoïc, hay nhöõng khoaù hoïc do caùc cô sôû giaùo duïc tö ñaøo taïo.

“Moä t chöông trình khaù c goï i laø SA-HELP nhaè m giuù p traû caù c leä phí maø sinh vieâ n phaû i ñoù n g cho caù c dòch vuï khoâ n g naè m trong laõ n h vöï c hoï c vaá n , khoaû n g 300 ñoâ la.

“Ngoaøi ra coøn coù chöông trình OS-

HELP nhaèm trôï giuùp cho caùc sinh vieân muoán tham döï moät khoaù hoïc nöûa naêm ôû moät ñaïi hoïc ngoaïi quoác.

“Vaø chöông trình VET-FEE HELP thì daønh rieâng cho caùc khoaù hoïc cao ñaúng ôû caùc tröôøng TAFE, tröôøng daïy ngheà.”

Student at University of Tasmania Chính phuû lieân bang cung caáp moät loaït chöông trình cho vay hoïc phí khaùc nhau trôï giuùp sinh vieân tieáp tuïc ñeán tröôøng sau baäc trung hoïc.

Nhöõng con soá vaø ñieàu kieän raøng buoäc Khoâng coù haïn cheá veà tuoåi taùc trong chöông trình cho vay HELP vaø sinh vieân coù theå laáy ra caùc khoaûn tieàn vay cuûa HECS-HELP trong suoát cuoäc ñôøi neáu hoï muoán.

Vôùi chöông trình FEE-HELP thì tieàn nôï toái ña laø 100 ngaøn ñoâ la.

Taát caû moïi thöôøng truù nhaân vaø coâng daân UÙc ñeàu coù theå ñöôïc caáp moät choã hoïc do chính phuû lieân bang hoã trôï goïi taét laø CSP, nhöng chæ coâng daân UÙc môùi ñöôïc pheùp vay nôï töø chöông trình HELP. Andrew Norton cho hay caùc thöôøng truù nhaân phaûi traû hoïc phí tröôùc tuøy theo ngaønh hoïc maø hoï theo ñuoåi.

“Neáu theo hoïc moät khoaù veà giaûng

67 daïy hay ngheä thuaät, thì hoïc phí phaûi traû moãi naêm khoaûng 6 ngaøn, nghóa laø khoaûng 18 ñeán 20 ngaøn ñoâ la cho moät khoaù hoïc daøi 3 naêm.

“Neáu theo hoïc ngaønh ñieän toaùn hay kyõ sö, thì hoïc phí moãi naêm chöøng 9 ngaøn, töùc 27 ngaøn cho moät vaên baèng cöû nhaân 3 naêm.

“Nhöõng khoaù hoïc maéc tieàn nhaát laø y khoa, nha khoa, luaät vaø kinh doanh, hoïc phí töø 10 ngaøn 400 ñoâ la moät naêm, ñeán 60 ngaøn ñoâ la cho ngaønh y khoa.”

cho nhöõng ngöôøi treû leân ñeán 24 tuoåi. Ñieàu kieän ñoøi hoûi khaù phöùc taïp, nhöng noùi chung nhöõng ngöôøi maø cha meï coù lôïi töùc leân ñeán 150 ngaøn ñoâ la coù theå ñöôïc höôûng moät ít tieàn trôï caáp.

“Khoâng nhaát thieát laø toaøn boä soá tieàn, vaø ñoù coù theå laø moät trôï giuùp coù giaù trò daønh cho nhöõng ngöôøi muoán hoïc ñaïi hoïc. Noùi chung haàu heát caùc sinh vieân ñeàu ñi laøm, vaø ñaây laø moät keát hôïp giöõa lôïi töùc maø hoï kieám ñöôïc vaø tieàn trôï caáp.”

boû töø ngaøy 1 thaùng Moät naêm 2017.

Andrew Norton cuõng tieân ñoaùn moät soá chöông trình cho vay seõ thay ñoåi.

Ví duï nhö töø naêm 2017, nhöõng sinh vieân ñi ngoaïi quoác seõ hoaøn traû caùc khoaûn tieàn hoïc ñaõ vay. “Ñaây laø moät thay ñoåi quan troïng ñoái vôùi nhöõng ngöôøi di daân mong muoán quay laïi queâ nhaø cuûa hoï.

“Ngay luùc naøy quyù vò khoâng phaûi traû nôï neáu chæ coù lôïi töùc 54 ngaøn ñoâ la moät naêm. Nhöng trong thôøi gian gaàn ñaây, chính phuû ñaõ gôïi yù cho thaáy laø möùc lôïi töùc naøy seõ bò giaûm xuoáng, vì theá trong töông lai coù theå möùc naøy seõ thaáp hôn möùc quy ñònh hieän thôøi.” [ ]

Trong raïp haùt, tieáng moät coâ gaùi noùi nhoû nhöng gay gaét: – OÂng laøm ôn boû tay ra khoûi ñaàu goái toâi !

– Vaäy thì toâi phaûi ñeå tay ôû ñaâu baây giôø ngöôøi ñeïp ?

– Cao leân hôn chöù coøn sao nöõa !

Vaãn theo Andrew Norton, nhöõng sinh vieân giöõ chieáu khaùn nhaân ñaïo coù theå vay nôï cuûa chöông trình HELP, nhöng caùc loaïi visa khaùc thì khoâng.

“Töøng tröôøng ñaïi hoïc cuõng coù theå trôï giuùp theâm, nhöng noùi chung ñieàu naøy khaù khoù khaên ñoái vôùi caùc thöôøng truù nhaân chöa coù quoác tòch UÙc. “Ñaây laø ñieàu khaù thieât thoøi ñoái vôùi caùc thöôøng truù nhaân chöa coù quoác tòch.”

Trang maïng trôï giuùp hoïc taäp cuûa chính phuû khuyeán caùo caùc sinh vieân laø hoï coù thôøi gian quy ñònh ñeå xaùc nhaän vieäc ghi danh hoïc caùc moân hoïc cuûa hoï.

Andrew Norton noùi raèng thôøi haïn quy ñònh laø thôøi gian maø caùc sinh vieân phaûi chòu traùch nhieäm veà khoaûn tieàn nôï cuûa hoï.

“Thoâng thöôøng laø moät vaøi tuaàn leã.

Moãi ñaïi hoïc coù quy ñònh rieâng, nhöng cuõng chæ moät vaøi tuaàn leã.

“Quyù vò coù ñöôïc thôøi gian vaøi tuaàn ñoù ñeå quyeát ñònh lieäu coù thích khoaù hoïc hay khoâng. Neáu rôøi khoûi khoaù hoïc tröôùc thôøi gian quy ñònh, thì quyù vò khoâng nôï naàn gì caû, vaø cuõng khoâng phaûi traû moät ñoàng naøo caû.”

Sinh vieân coù theå nhaän ñöôïc tieàn trôï caáp ñeå trang traûi sinh hoaït phí.

“Trôï caáp Youth Allowance aùp duïng

Moät baø meï daãn coâ con gaùi nhoû ñi xem trieån laõm ngheä thuaät. Trong phoøng goàm coù taát caû caùc taùc phaåm veà ñieâu khaéc, hoäi hoaï, nhieáp aûnh… Khi ñi ngang qua moät böùc töôïng khoaû thaân nam, vì toø moø coâ gaùi keùo baø meï döøng laïi vaø chæ vaøo caùi cuûa quí cuûa böùc töôïng maø hoûi: - Meï ôi! caùi naøy laø caùi gì haû meï?

- Ñoù laø moät boä phaän trong cô theå ñaøn oâng thoâi con aï, aø mình ñi ñi con!

- Khoâng! con muoán xem theâm moät chuùt nöõa.

- Thoâi ñi ñi con, con ngoan ñi lôùn leân theá naøo con cuõng coù ñöôïc moät caùi.

- Coøn neáu nhö con khoâng ngoan thì sao haû meï?

- AØ, neáu nhö con khoâng ngoan thì con seõ coù … nhieàu caùi !

Chính phuû quy ñònh möùc giôùi haïn cao nhaát cho leä phí caùc khoaù hoïc, nhöng theo oâng Norton thì caùc ñaïi hoïc haàu heát ñeàu tính hoïc phí nhö nhau.

“Treân lyù thuyeát caùc ñaïi hoïc coù theå tính baát cöù giaù naøo ñeán möùc luaät ñònh, nhöng treân thöïc teá taát caû ñeàu tính theo möùc giaù toái ña. Vì theá taát caû ñeàu gioáng nhau. “Ñoái vôùi nhöõng choã hoïc do lieân bang hoã trôï, thì quyù vò chæ phaûi traû Trong moät phoøng karaoke, moïi cuøng moät khoaûn tieàn, duø theo hoïc baát ngöôøi ñang haùt thì maát ñieän, coù ngöôøi cöù ñaïi hoïc naøo.” leân tieáng: Hieän thôøi sinh vieân coù theå traû tröôùc - Meï kieáp, ñang ngon thì maát ñieän. moät phaàn hoïc phí vaø ñöôïc bôùt 10 phaàn Moät luùc sau ñieän saùng trôû laïi thì vaãn traêm. ngöôøi aáy leân tieáng: Tuy nhieân, khoaûn tieàn naøy seõ bò huyû - Meï kieáp, ñang ngon thì coù ñieän.

68 môùi thaønh laäp. “ÔÛ caùc vuøng mieàn taây, chuùng toâi vaãn coøn may maén coù ñöôïc nhöõng khu vöïc nhö Werribee vaø chung quanh vôùi giaù nhaø phaûi chaêng, chuùng toâi cuõng may maén coù ñöôïc nhöõng khu vöïc nhö Broadmeadows vaø vuøng bao quanh caùc vuøng mieàn baéc Melbourne, vaãn coøn naèm trong giôùi haïn taøi chaùnh cuûa khaùch haøng.”

Tìm moät maùi nhaø ñeå thueâ… khoâng deã!

Moät cuoäc nghieân cöùu naêm 2013 cuûa toå chöùc Refufee Council of Australia goïi taét laø RCOA cho thaáy, moãi naêm caùc coäng ñoàng tî naïn ñeàu neâu vaán ñeà tìm ñöôïc nhaø ôû thích hôïp vôùi giaù phaûi chaêng laø moät trong nhöõng moái quan taâm haøng ñaàu cuûa hoï.

Baø Olivia Nguy töø toå chöùc LMRC cho raèng ñaây cuõng laø moät vaán ñeà quan troïng ñoái vôùi nhöõng ngöôøi khuyeát taät.

“Raát khoù ñeå tìm ñöôïc moät choã ôû thích hôïp, raát khoù ñeå coù theå söûa ñoåi theo yù mình khi quyù vò ñang ôû trong thò tröôøng nhaø möôùn tö nhaân vaø roài sau ñoù quyù vò phaûi troâng caäy vaøo nhaø chính phuû, nhöng cuõng phaûi maát moät thôøi gian môùi tìm ñöôïc moät caên nhaø thích hôïp ñeå söûa ñoåi theo yù mình.”

Theo baø nhöõng ngöôøi môùi khuyeát taät môùi ñeán UÙc thöôøng soáng trong nhöõng ñieàu kieän voâ cuøng thieáu an toaøn.

“Chuùng toâi töøng coù moät khaùch haøng ngoài xe laên, soáng trong moät caên nhaø möôùn vaøo luùc baáy giôø, vaø caên nhaø naøy coù caùc baät caáp nhöng khoâng coù tay caàm hay duïng cuï trôï giuùp naøo trong phoøng taém, khieán cho vieäc taém röûa vaø ñi veä sinh gaëp nhieàu khoù khaên.

“Khaùch haøng naøy soáng chung vôùi moät ngöôøi coù thò löïc raát keùm vaø caàn phaûi duøng naïng khi ñi ñöùng. Hoï cö nguï trong moät nôi thöïc söï thieáu an toaøn, trong moät khoaûng thôøi gian daøi chôø ñöôïc caáp nhaø chính phuû.”

Ngöôøi tî naïn vaø nhöõng ngöôøi ñeán UÙc theo dieän nhaân ñaïo cuõng phaûi ñoái ñaàu vôùi tình traïng khoù khaên veà taøi chaùnh, trong khi phaûi troâng caäy hoaøn toaøn vaøo tieàn trôï caáp cuûa Centrelink.

Baø Olivia Nguy giaûi thích lyù do taïi sao Trung taâm Taøi nguyeân Di daân ôû Liverpool thöôøng phaûi cung caáp caùc khoaûn cöùu trôï khaån caáp.

Giuùp ñôõ trong vieäc thanh toaùn hoaù ñôn ñieän nöôc laø moät nhu caàu thoâng thöôøng.

“Coù khaù nhieàu khaùch haøng cuûa chuùng toâi laø ngöôøi Iraq. Moät trong nhöõng khaùch haøng ñoù nhaän ñöôïc moät soá hoaù ñôn lôùn.

Hoï ôû trong moät caên buoàng rieâng daønh cho ngöôøi giaø vaø laâm vaøo tình caûnh phaûi traû tieàn möôùn cho caû ngoâi nhaø chính vaø caû caên buoàng rieâng. “Ñieàu khoâng roõ laø taïi sao chi phí cho caùc tieän nghi caên baûn laïi cao ñeán nhö theá, vì bao truøm luoân chi phí cho caû ngoâi nhaø chính.

“Nhôø vaøo söï trôï giuùp cuûa chuùng toâi vaø cuûa cô quan Energy and Water Ombudsman, maø ngöôøi phuï nöõ naøy, chæ phaûi traû phaàn chi phí cho nhöõng tieän nghi maø baø

söû duïng.”

Trong khi ñoù keát quaû cuoäc ñieàu tra cuûa cô quan SSI naêm 2014, ñeä naïp leân Thöôïng Vieän, veà nhaø ôû vôùi giaù phaûi chaêng ôû UÙc, ñaõ tìm thaáy traïng thaùi baát oån trong vaán ñeà gia cö ôû ngöôøi tî naïn vaø nhöõng ngöôøi ñeán UÙc theo dieän nhaân ñaïo, hieän trôû neân traàm troïng hôn vì hoï thieáu tieàn söû trong vieäc

coïc, vieát thö hoã trôï, soaïn thaûo thoaû thuaän möôùn nhaø vaø nhöõng vaán ñeà khaùc.

“Toâi tin raèng nhöõng coäng ñoàng ñaõ ñònh cö töø tröôùc ôû UÙc, phaûi ñoùng moät vai troø trong ban quaûn trò, nhaèm vaän ñoäng cho chöông trình kieán taïo moät cuoäc haønh trình thaät toát ñeïp cho nhöõng ngöôøi ñeán sau”, Joseph Youhana Joseph Youhana noùi raèng hoï ñaõ thieát laäp moät moái quan heä toát trong khi laøm vieäc vôùi caùc cô quan cung caáp dòch vuï khaùc nhau.

“Nhöõng coâng vieäc laøm theo toaùn cuøng vôùi caùc chuû nhaø vaø caùc ñaïi lyù nhaø ñaát ôû ñòa phöong nhaèm coå voõ, beânh vöïc vaø laøm taêng theâm khaû naêng kieám ñöôïc nhaø ôû.

“Coâng vieäc cuûa chuùng toâi laø giuùp ñôõ töø

Ñoái vôùi nhöõng ngöôøi môùi ñeán UÙc, kieám ñöôïc moät choã ôû thích hôïp laø moät phaàn chính yeáu trong tieán trình ñònh cö. thueâ nhaø. “Ñieàu toát nhaát maø chuùng toâi coù theå laøm ñeå hoã trôï cho khaùch haøng cuûa chuùng toâi laø ñoan chaéc hoï hieåu roõ ñaâu laø traùch nhieäm cuûa hoï, nhôø ñoù hoï chöùng toû cho thaáy laø hoï coù theå baûo quaûn ñuùng möùc caên nhaø vaø laø ngöôøi thueâ nhaø toát, ñeå roài trong töông lai, hoï seõ coù nhieàu cô may tìm ñöôïc nhöõng caên nhaø möôùn maø hoï coù quyeàn ñöôïc nhaän.”

Bình tónh tìm söï giuùp ñôõ Cô quan Settlement Services International ôû NSW hieän cung öùng vieäc huaán luyeän vaø höôùng daãn veà quyeàn haïnh vaø traùch nhieäm cuûa ngöôøi thueâ nhaø baèng nhieàu ngoân ngöõ, keå caû tieáng AÛ Raäp, Assyria, Persia, Farsi vaø Dari.

OÂng Yamaha Agha thuoäc cô quan SSI cho hay muïc tieâu laø giuùp cho ngöôøi tî naïn trôû neân ñoäc laäp.

“Hoï cung caáp chöông trình huaán luyeän baèng ngoân ngöõ cuûa ngöôøi di daân, taát caû caùc khoaù huaán luyeän vaø höôùng nghieäp daønh cho ngöôøi tî naïn ñeàu ñöôïc thöïc hieän baèng chính ngoân ngöõ cuûa hoï. “Ñaây thuoäc loaïi thoâng tin trong lôùp hoïc, vaø tin töùc ñöôïc truyeàn ñaït cho hoï laø veà caùch baûo quaûn caên nhaø.

“Nay thì chuùng toâi raát gaàn guõi vôùi caùc ñaïi lyù nhaø ñaát. Vaø toâi phaûi noùi raèng chuùng toâi hieän coù nhöõng ñaïi lyù nhaø ñaát raát hoã trôï vaø hieåu roõ nhu caàu cuûa ngöôøi tî naïn. Hoï coäng taùc chaët cheõ vôùi chuùng toâi.”

AMES Australia ôû Victoria thì cung caáp moät khoùa huaán luyeän töông töï cho ngöôøi thueâ nhaø vaø moät chöông trình höôùng nghieäp baèng nhieàu ngoân ngöõ, keå caû tieáng Amharic, Nepal, Pashto vaø Urdu.

Caùc nhaân vieân veà nhaø cuõng ñöôïc chæ ñònh phuï traùch moãi khaùch haøng nhaèm giuùp cho hoï tìm kieám nhaø ôû thích hôïp.

Hoï trôï giuùp trong vieäc ñoùng tieàn ñaët

A ñeán Z trong tieán trình tìm kieám nhaø ôû cho nhöõng coäng ñoàng môùi ñeán.”

Theo oâng Joseph Youhana, thì vieäc tìm nhaø ôû vôùi giaù phaûi chaêng laø ñieàu töông ñoái deã daøng, nhôø vaøo nhöõng lieân heä maø oâng hieän coù ôû UÙc.

“Caâu chuyeän cuûa toâi laø, vì leõ toâi coù ñöôïc moät ngöôøi theo saùt tröôøng hôïp cuûa toâi. Vaøo luùc baáy giôø ngöôøi ñoù coù quen bieát vôùi caùc ñaïi lyù nhaø ñaát, vì theá ngöôøi giôùi thieäu laø choàng cuûa coâ toâi.

“Chuùng toâi thöû xem hai ba caên nhaø, vaø ñöôïc chaáp nhaän.”

Tuy nhieân, nhieàu ngöôøi môùi ñeán UÙc thöôøng khoâng coù ñöôïc maïng löôùi gia ñình hay baïn höõu ôû UÙc vaø phaûi ñoái ñaàu vôùi tình traïng coâ laäp trong caùc coäng ñoàng môùi.

Joseph Youhana cho raèng söï hoã trôï cuûa coäng ñoàng laø ñieàu caàn thieát treân chaëng ñöoøng ñònh cö.

“Toâi tin raèng nhöõng coäng ñoàng ñaõ ñònh cö töø tröôùc ôû UÙc, phaûi ñoùng moät vai troø trong ban quaûn trò, nhaèm vaän ñoäng cho chöông trình kieán taïo moät cuoäc haønh trình thaät toát ñeïp cho nhöõng ngöôøi ñeán sau.

“Giuùp ngöôøi môùi ñeán coù ñöôïc thaønh coâng, nhö nhöõng ngöôøi khaùc töøng ñaït ñöôïc.” Ñieàu quan troïng laø hieåu ñöôïc yù nghóa cuûa nhaø ôû vôùi giaù phaûi chaêng, khaû naêng vaø phöông caùch tieáp caän nhaø ôû taïi UÙc.

“Toâi seõ khuyeán khích coäng ñoàng haõy gôûi cho caùc coäng ñoàng môùi tôùi moät thoâng ñieäp chính xaùc raèng, khoâng gioáng nhö ôû queâ nhaø, möôùn ñöôïc moät caên nhaø ôû UÙc khoâng phaûi laø ñieàu ñeã daøng.

“Baát cöù ai môùi ñeán UÙc cuõng ñeàu ñi qua moät chaën ñöôøng daøi tröôùc khi tìm ñöôïc moät nôi truù aån.” [ ]

2

69

22

LAWYERS

Saigon VN

Vaên phoøng chính Suite 222 - Soá 4143 Traà , Quaä Traà n Cao Vaân,Cao QuaänVaâ 3 nSaø i Goønn 3, (hoàSaigon(hoà con ruøa) con ruøa) Ñaï i dieä i UÙncBình: - Viet’s Villawood Sydney Chi nhaùnntaï h Taâ 154 Business Leâ Cao LaõLifestyle ng, quaän Taâ n Phuù Saøi Goø n Hôïp taùc nhoùm luaät sö quoác teá Hoa Kyø - UÙc - Vieät Nam laøm vieäc taïi Saigontreân 20 naêm

DI TRUÙ - NHAÄP CÖ - DU LÒCH - DU HOÏC Vaên phoøng thöôøng tröïc taïi Saigon tröïc tieáp tö vaán höôùng daãn giuùp thöïc hieän vaø ñaûm traùch ñeä naïp hoà sô ñeán Ñaïi Söù Quaùn / Toång Laõnh Söï UÙc taïi Vieät Nam cho taát caû caùc caùc loaïi visa: Hoân Nhaân - Ñoaøn Tuï - Du Lòch - Du Hoïc - Lao Ñoäng Vieäc Laøm v.v...

Phoái hôïp vôùi caùc luaät sö chuyeân traùch veà Di Truù (Specialist in Immigration Law) taïi UÙc ñeå xin caùc loaïi Visa PR cho ngöôøi ñang Du Hoïc - Du Lòch - Lao Ñoäng muoán ñònh cö laïi UÙc.

nieàm vui thaêm vieáng nhaäp cö ñoaøn tuï taïi UÙc

Luaät sö Kim Thö

Ñaëc bieät: Chuùng toâi laøm vieäc thöôøng xuyeân moãi ngaøy vôùi Boä phaän duyeät ñôn nhaäp cö cuûa Australia trong Toång Laõnh Söï UÙc taïi Saøi Goøn, luoân ñöôïc caäp nhaät caùc thoâng tin môùi nhaát veà taát caû caùc loaïi Visa Nhaäp Cö UÙc Hieän laø vaên phoøng luaät phaùp taïi Vieät Nam coù uy tín vaø toác ñoä xin Visa nhanh leï nhaát - Nhieàu tröôøng hôïp ñaëc bieät, chuùng toâi ñaõ töøng xin Visa khaån caáp vôùi Toång Laõnh Söï UÙc taïi Saigonvaø ñöôïc caáp thò thöïc chæ trong 2 tieáng sau khi naïp ñôn (Hoà sô file 1139HC13)

TRANH CHAÁP TOÁ TUÏNG

Ñaûm traùch ñaêng kyù thuû tuïc nhaän thöøa keá trong nöôùc daønh cho Vieät kieàu/Ngoaïi kieàu cö soáng taïi nöôùc ngoaøi - Toá tuïng ñoøi laïi quyeàn sôû höõu taøi saûn bò chieám ñoaït, hay bò laán chieám dieän tích - Tranh chaáp taøi saûn giöõa ngöôøi nöôùc ngoaøi vôùi ngöôøi trong nöôùc - Tö vaán veà luaät - Hoân nhaân gia ñình - ly thaân ly dò - tranh chaáp kinh doanh, hôïp doanh, lieân doanh vôùi ngöôøi trong nöôùc - tieán haønh toá tuïng, baûo veä bieän hoä caùc tranh chaáp coù yeáu toá nöôùc ngoaøi v.v... Nhaän xin gia haïn, laøm môùi, xin laïi caùc loaïi hoä chieáu, hay quoác tòch Vieät Nam, cho ngöôøi bò quaù haïn hay bò maát...

Vaên phoøng luaät sö trong nöôùc vôùi chöùc naêng ñaïi dieän thaân chuû tieán haønh toá tuïng hay baûo veä bieän hoä caùc tranh chaáp daønh cho ngöôøi nöôùc ngoaøi

Vónh Trung Viet’s Business Lifestyle ABN 286 91 497 950 Phone & Tin nhaén: 0430 00 69 65 email: CityFullStars@gmail.com

70