Visite Immo Lille 439 by Visite editions --

VISITE IMMO 29 MAI 2018 26 JUIN 2018

L’IMMOBILIER EN RÉGION

LILLE 439

D SS ER

PROPRIÉTAIRES - BAILLEURS, ANTICIPE LA VACANCE DE VOTRE LOGEMENT

C NSE

ERC A

COMMENT DEVIENT-ON AGENT IMMOBILIER ?

L’ I N T É R Ê T D U B A I L !

ENTRETIEN

EMMANUEL C AMBAT, PRÉSIDENT DE L’IMMOBILIER FNAIM NORD

RETROUVEZ VOS 2 CAHIERS

COUV-PDF.indd 19

S TE NEUF

CARACT RE

S TE-

14/09/2018 11:06

Ayez l ‘esprit tranquille Nous prenons en charge la vente de votre maison ou de votre appartement

ANS D’EXPÉRIENCE

1000

TRANSACTIONS PAR AN

AGENCES À LILLE ET MÉTROPOLE

LILLE

ABRINOR LILLE 03 20 57 92 22

Lille République, magnifique maison de maître développant plus de 260m². Grande pièce à vivre, cachet, parquet, cheminée, 6 chambres, extérieur sans vis à vis et garage. Demeure d’excep on et situa on de 1er ordre. DPE : D

890 000 €

Honoraires inclus charge acquéreur 3.49% TTC

Prix net vendeur : 860 000 €

LOMME

ABRINOR LOMME 03 20 93 22 22

Lomme Bourg, à deux pas du métro et des commerces. Appt type 2 d’env. 46m² situé au 2eme et dernier étage d’une pe te copropriété. Une pièce principale, une cuisine, une chambre, une sdb ainsi qu’un wc séparé. Faibles charges de copropriété. Place de parking à proximité. Prévoir pe t rafraichissement. DPE : E Honoraires inclus charge acquéreur 7,67% TTC

99 000 €

Prix net vendeur : 92 000 €

VILLENEUVE D’ASCQ

ABRINOR VILLENEUVE D’ASCQ 03 20 05 09 99

Très belle maison pa o watel en semi plain pied esprit contemporain et cubique, salon séjour sur jardin plein sud et cheminée insert, cuisine équipée, au rez de chaussée, une chambre, un bureau, salle de bains, à l’étage 2 chambres et une salle de douche, garage et carport, au pied des lacs, commerces, V’Lille, proche métro, unique, véritable coup de cœur. DPE : D

442 000 € Prix net vendeur : 432 000 €

COUV-PDF.indd 20

Honoraires inclus charge acquéreur 2,31% TTC

ROUBAIX

ABRINOR ROUBAIX 03 20 72 00 16

Limite Croix, loft excep onnel proche des grands axes. Superbe espace industriel de 280 m² hab.ent. rénové en 2008. Pièce de récep on de 80 m², cfdb, poutres apparentes, cuis. éq., bureau, espace extérieur de 100 m² avec 40 m² couvert et sans vis à vis. 5 chbres dt un domaine parental, 2 ssb, sdjx, cave. Pas de copropriété et faibles taxes. Lieu magistral. DPE :E Honoraires inclus charge acquéreur 4,65% TTC

450 000 € Prix net vendeur : 430 000 €

ORCHIES

ABRINOR ORCHIES 03 20 84 75 75

Maison d’architecte au cœur de la ville. Un projet unique en hyper centre. Espace de vie de 61 m². 3 chambres dont une suite parentale. Presta ons de grande qualité ! DPE : E

399 000 €

Prix net vendeur : 385 000 €

ARMENTIÈRES

Honoraires inclus charge acquéreur 3,64% TTC

ABRINOR ARMENTIÈRES 03 20 10 91 10

Magnifique maison bourgeoise en èrement rénovée. Vous serez séduit par ses volumes et ses presta ons de qualité alliant le charme de l’ancien et du contemporain. Vaste espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine équipée, 4 chambres, beau jardin bien exposé. Etat irréprochable, décora on coup de cœur. Secteur calme et recherché. DPE : C

336 000 €

S LU

www.abrinor.fr

FACHES THUMESNIL

ABRINOR FACHES THUMESNIL 03 20 95 42 42

Très belle maison style villa bâ e sur 425m² en état excep onnel. Elle comprend une pièce à vivre de 60m² avec une cuisine équipée très sympa, chambre et salle de bains au rez de chaussée, et à l’étage 2 chambres et salle de bains, garage + parking 3 voitures. Aucun vis à vis! DPE : A Honoraires inclus charge acquéreur 4,93% TTC

383 000 €

Prix net vendeur : 365 000 €

WAMBRECHIES

ABRINOR MARCQ EN BAROEUL 03 20 98 13 21

Unique! Maison contemporaine individuelle bâ e sur 1000 m² offrant 280 m² habitables, un jardin bucolique et grand parking privé et sécurisé. Possibilité profession libérale, rapport loca f, bureaux... DPE : D

750 000 € Prix net vendeur : 715 000 €

Honoraires inclus charge acquéreur 4,9% TTC

Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur

www.abrinor.fr

Honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC

Prix net vendeur : 320 000 €

14/09/2018 11:06

Magazine gratuit édité par Visite Editions. Dépôt légal à parution. ISSN en cours. DIRECTRICE DE PUBLICATION :

Barbara BERRET SERVICE COMMERCIAL :

03 28 33 89 00 DIRECTEUR COMMERCIAL :

Nicolas BERRET, Choukri CHAIEB

UNE DOUCE BRISE DE MODERNITÉ NOUS ARRIVE DU CHÂTEAU DE WINDSOR ! Par Sonia Johnson Rhule

DIRECTRICE ARTISTIQUE :

Camille LANGRAND

Elle est accompagnée d’un air de Gospel, impossible de ne pas l’entendre, nous sommes à si courte distance de l’ n leterre et de la famille o ale !

GRAPHISME :

RESPONSABLE ÉDITORIALE :

Sonia JOHNSON RHULE PHOTO COUVERTURE :

www.b-rob.com / SAPA. DIFFUSION :

COMMUNICATION :

PLACE FORTE IMPRIMÉ PAR :

Corelio Publishing - Gossetlaan 30 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique VISITE EDITIONS, SARL au capital social de 100 euros venue de la arne, Parc Europe - 59700 MARCQ EN BARœUL Ayant pour Gérante Barbara BERRET Principau associés La reproduction, même partielle, de tout matériel publié dans ce magazine est interdite. Ne pas jeter sur la voie publique reproduction même partielle interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs. CHERS LECTEURS,

Faites nous part de vos remarques, vos besoins et questions. CHERS CLIENTS ET ACTEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER

Envoyez-nous vos communiqués de presse avec vos actualités et quelques photos de vos nouveautés.

EDITO_V439.indd 3

Cette modernité inspire le secteur de l’immobilier. Dans nos pages, elle est notamment incarnée par Emmanuel Chambat, le dynamique Président de la chambre FNAIM de l’Immobilier du Nord. Pour lui, s’adapter est la clé, sans jamais perdre l’essence du métier la relation humaine dans ce qu’elle a de plus intime.

EDITO

Marion PERRET-GENTIL & Rémy PIANTONI

Effectivement, l’agent immobilier est présent aux rendez-vous engageants de la vie de ses clients. Il doit aussi posséder de sérieuses connaissances juridiques, tout en étant e ible et organisé. Retrouvez des informations pour accéder à ce métier, ainsi que les précieux conseils de Paul Delgado, Directeur Logéhome Ronchin et Hellemmes. La modernité se glisse aussi dans notre Visite Neuf, avec un long dossier sur l’habitat participatif, un sujet qui a passionné Lina, en plus de ses nombreuses rencontres pour vous présenter les évolutions de ce mode de vie. Et puis… si le Vidéo Mapping n’est pas une avancée artistique moderne, j’en perds mon h’ti ! Pierre mmanuel uiberteau nous livre son cliché préféré pour notre portfolio… Avant de continuer votre magazine, j’ai envie de vous poser La question du moment que faites vous cet été Serait-ce le moment tant attendu pour organiser une ré e ion sur un prochain déména ement, un premier achat, un agrandissement ou encore un investissement locatif acontez nous ! Bonne lecture,

25/05/2018 09:26

EnямБn! LOGEHOME_VI439.indd 1

24/05/2018 17:05

VISITE IMMO 06. PRISE DE PAROLE L’INTÉRÊT DU BAIL NOTARIÉ 10. ENTRETIEN EMMANUEL CHAMBAT, PRÉSIDENT DE LA CHAMBRE FNAIM DE L’IMMOBILIER DU NORD 17. CONSEIL COMMERCIAL COMMENT DEVENIR AGENT IMMOBILIER ? 18. NEWS LILLE 20. DOSSIER PROPRIÉTAIRE - BAILLEUR, PRÉVENIR LA VACANCE DE SON LOGEMENT !

SOMMAIRE

26. NEWS FRANCE 28. PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE LILLE, VILLE FESTIVE AUTOUR DU MAPPING VIDÉO !

IMMOBILIER DE CARACTÈRE IMMOBILIER NEUF 03. ÉDITO MAISONNEUVE, 20 ANS ET TOUJOURS À LA POINTE 06. NEWS 09. PORTRAIT JEAN-MICHEL SÈDE, L'ÉTERNEL OPTIMISTE 28. ACHETER HABITAT PARTICIPATIF, MODE D'EMPLOI !

VISITE-IMMO.COM 05

SOMMAIRE_V439.indd 5

24/05/2018 16:29

L’INTÉRÊT D U

B A I L

N O TA R I É LE BAIL D’HABITATION, RÉGI PAR LA LOI DE 1989, IMPOSE L’ÉTABLISSEMENT D’UN ACTE ÉCRIT. IL EST ÉTABLI SOUS SEINGS PRIVÉS (PAR LES PARTIES ENTRE ELLES OU PAR UNE AGENCE) OU PAR ACTE NOTARIÉ. Article réalisé avec Maître Anne-Sophie HE ERT- DA , Notaire associé à Lille

Le bail notarié ne présente que des avanta es il arantit le respect des règles, assure la sécurité juridique et n’est ﬁnalement pas si onéreu que a !

PRISE DE PAROLE

LE RÔLE DU NOTAIRE DANS LE CADRE DE L’ÉTABLISSEMENT D’UN BAIL Saisir un notaire pour établir un bail, c’est s’assurer que de nombreuses vérifications seront effectuées en amont de sa si nature. n premier lieu, nous vérifions, ce qui peut para tre du bon sens, que le bailleur est bien propriétaire du bien et qu’il a le pouvoir de si ner le bail. Par e emple, la personne qui se présente est-elle bien le représentant légal de la société propriétaire, les statuts lui permettent ils de si ner le bail ou autre e emple, si le bien appartient à une indivision, tous les indivisaires ont-ils bien donné leur accord … ous allons é alement veiller à l’équilibre de la convention. Le notaire se doit d’ tre impartial et va s’assurer que les intér ts des deu parties seront arantis. nfin, la lé islation en matière de bau est de plus en plus précise et comple e. La loi L en matière de bail d’habitation a renforcé le formalisme, parfois, à peine de nullité de l’acte. Le notaire va établir un contrat strictement conforme au te tes. l s’assurera que l’acte est bien complet, que les conditions de validité du bail sont réunies et que chaque clause a bien été comprise par les parties.

LES AVANTAGES D’UN BAIL NOTARIÉ ? Tout d’abord, le caractère authentique de l’acte re u par un notaire confère au bail une date certaine. Le bail notarié bénéficie aussi de la force probante son contenu est incontestable car il a été certifié par l’officier public qu’est le notaire. nfin, et pour le bailleur c’est là un point très important, le bail notarié constitue un titre e écutoire. ’est à dire qu’il a la m me valeur qu’une décision de justice et le bailleur peut obtenir l’e écution forcée des obli ations du locataire, sans avoir besoin de recourir au ju e. l peut directement mandater un huissier de justice pour procéder à des mesures de saisies à l’é ard du locataire défaillant.

LA MISSION DU NOTAIRE SE LIMITE-T-ELLE À LA RÉDACTION DE L’ACTE ?

Le notaire ne va pas se contenter d’établir et recevoir le bail mais va é alement s’assurer que les aranties de paiement sont valablement formalisées. L’e emple le plus classique est celui du bailleur qui pense être bien protégé par la caution des parents du locataire si ce cautionnement ne répond pas à un formalisme très précis, il sera totalement inefﬁcace. e plus, de nombreuses études peuvent se char er pour vous de la recherche de locataire et de la gestion des biens loués. N’hésitez pas à vous rapprocher de votre notaire qui pourra vous détailler à ce sujet les prestations proposées et le coût de celles-ci. n matière de bail, a ez le ré e e notaire !

LE COÛT D’UN BAIL NOTARIÉ Contrairement à une idée re ue, il ne co te pas si cher au re ard des avanta es qu’il procure. n matière d’habitation, les honoraires du notaire s’élèvent à un demi mois de lo er, pris en char e pour moitié par le bailleur et le preneur. Propos recueillis par Sonia Johnson Rhule

WAMBRECHIES 615 000 €

DPE : NC

EXCLUSIVITÉ de l’étude. Située en campagne de Wambrechies, ferme à restaurer sur environ 4 hectares en limite de Bondues. ferme au carré de style Flamand composée d’une aile à usage d’habitation, de trois dépendances, d’un hangar de 700m² et d’un écurie. Gros travaux à prévoir.

CHERENG Ancienne bergerie entièrement rénovée. idéalement située, au calme, nichée au fond d’1 allée privée. De semi plain-pied, elle offre au rdc un espace parental (1 ch + sdb dressing , c, beau séjour parquet massif avec cuisine américaine, cfdb, cellier/buanderie, à l’étage 2 ch plancher bois , sdb, c, beau jardin et terrasse sans visà-vis. Elle offre un certain cachet. Prête à vivre.

320 000 €

DPE : E

dont 15 000€ frais de négociation*

dont 10 000€ frais de négociation*

OFFICE NOTARIAL OSSET & BRION - 03.20.63.09.80

SCP BEDIEZ, VANCO & DEHAYE - 03 20 76 98 98

PRISE DE PAROLE_Notaire_VI439.indd 6

24/05/2018 17:34

LILLE 439

À 15min de ille. aison bâtie sur propriété de 4000m² à l'abri des regards. 300m² habitables et compr. RD aste hall d'entrée, éjour de réception, ureau, arge cuisine moderne, alle tv, space parental avec SdBs. 1er étage Palier, alle de jeux, dD, SdBs, 4 chbs dont 1 espace parental avec dD. errain arboré 3600m² avec terrasse, jardin, garage, stationnement, et Piscine. n véritable joyau à saisir sans hésiter!

ppart 4 de 120 m2 prox de la Place du aréchal eclerc déalement situé quartier auban. eau séjour de 35m² avec balcon exposé sud/est, 3 chbs, 1 cuisine séparée avec cellier et balcon, SdBs, cave, et box compl tent ce bien. elle luminosité et vue dégagée. Prévoir travaux de rafraichissement. hauffage collectif ga . opropriété de 45 lots harges annuelles env. 3600 uros hauffage, eau chaude, eau froide...) DPE : D - Ref. : 59016-1702054

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

ENGLOS

LILLE - VAUBAN

333 600 €

dont 13 600€ frais de négociation*

945 000 €

dont 30 000€ frais de négociation*

DPE : D - Ref. : 59016-1702059

CROIX - BARBIEUX

785 000 €

LILLE - B'TWIN

dont 25 000€ frais de négociation*

249 000 €

dont 9 000€ frais de négociation*

TOURCOING

VIEUX-LILLE

599 000 €

dont 22 00€ frais de négociation*

127 600 €

dont 7 600€ frais de négociation*

aison sans vis à vis, bâtie sur parcelle 10 4m², exposé plein ud. 200m² hab. sur 2 niveaux. all d'entrée, indépendant, bureau, espace séjour sur 50m² avec cheminée, et espace biblioth que. uisine équipée d natoire 3 m² donnant sur jardin. space parental d s/dressing/chb vue jardin et pa . 3/4 chbs dont 1 de 23m² et 1 d s équipée. arage 1 voiture/5 voitures devant la maison. ppart. 4 en duplex 0m² avec entrée indépendante. hauffage ga indiv. - P.photovolta ques.

DPE : E - Ref. : 59016-1702065

LOOS

VILLENEUVE D'ASCQ

659 000 €

dont 9 000€ frais de négociation*

115 000 €

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT dont 7 000€ frais de négociation* 03 20 12 17 25

aison semi- individuelle, d'une surface d'environ 111m² 124m² au sol), construite en 1972 avec un jardin et deux garages. lle compr. 1 entrée, 1 grand séjour, 1 cuisine équipée, 1 chb, 1 wc. Au 1er étages, 1 palier, 3 chbs dont 1 avec 1 lavabo, 1 avec 1 dressing et 1 de passage avec 1 accès au second. De nombreux rangements. uminosité et volumes assurés. rand jardin exposé sud/Ouest clôturé, arboré et sans vis-à-vis.

olie maison construite en 1959 sur terrain d'une surface de 276m². a maison d'une surface d'environ 7m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc. A l'étage, un palier, un bureau, trois chambres. ombles aménageables. ne cave et une dépendance. Potentiel et volume assurés. Prévoir quelques travaux. NOUVEAU ROUBAIX- POTTENNERIE

DPE : E

NOTAIRE_VI439.indd 7

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25 Appart. T4. Centre, rue du Maréchal Foch. au dernier étage petite copropriété. uperﬁcie de 0m² habitables, il nous propose all d'entrée, Séjour, Cuisine séparée, Cellier, 3 chbs avec placards, une salle de bains et WC indépendant. Grande cave en sous-sol. arage box fermé à l'extérieur. harges de copropriété annuelles 1256 euros. Copropriété de 16 lots.

DPE : B - Ref. : 59016-303861

PROUVOST & ASSOCIES 03 20 81 74 75

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

DPE : Vierge - Ref. : 59016-1702057

DPE : D - Ref. : 59016-1702053

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

DPE : E - Ref. : 59016-1702060

aison quartier lanche Porte bâtie sur parcelle 54m² d'une surface habitable 100 m². Rd entrée par cour extérieure 4m². l'intérieur entrée distribuant WC indépendant, et pièce de vie avec kitchenette ouverte. Au 1er ét. 2 chbs et 1 d s équipée. u 2 me ét. 2 chbs et 1 d s équipée. rande cave saine au soussol. Chauffage indiv. gaz. Maison idéal premier achat pour jeune couple.

ppart. dans immeuble ancien, au dernier étage triplex 1 0m² compr. vaste séjour lumineux, cuisine équipée, vaste espace parentale avec SdBs, et accès sur terrasse sans vis à vis. 1 chb au dernier étage et espace enfant côté cour avec 3 chbs, SdD, et salon. Poss. de divisier l'appart.en 2 lots séparés si besoin. Chauffage indiv. électrique. harges de copro annuelles 121 euros. opro. de 5 lots chat de place de parking en sus possible SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

aison secteur Petit aroc à 2 pas de Decathlon ' . emi-indiv. atypique offrant de beaux espaces. ompr. 1 séjour lumineux avec cuisine attenante 4 chbs possibilité 5 espace parental - 4 - 3 dD. rande cave de 75m² aménagée et exploitable lumi re naturelle . errasse suspendue de 40m² et un extérieur de 110m² Double garage et par ing. eau potentiel!

aison bourgeoise semi-indiv. 260m² habitables sur parcelle 707m². Rd hall d'entrée distribuant cuisine d natoire et séjour à ouverte sur terrasse suspendue, salle télévision / bureau et WC indépendant. 1er ét. 2 chbs, 1 d s, indépendant, et espace parental avec dressing, douche italienne, vasque et chb. u 2 me ét. 2 chbs dont 1 avec SdDet WC, et salle de jeux! ave en Rd . arage 2 véhicules, carport et par ing facile à l'intérieur de la propriété. SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

DPE : C - Ref. : 59016-329425

168 800 € ’

dont 8 800€ frais de négociation*

’A

299 000 € DPE C

LEERS

DPE : E

dont 9 000€ frais de négociation*

PROUVOST & ASSOCIES 03 20 81 74 75 -

24/05/2018 17:00

LILLE 439

Idéalement située en centre ville, agréable maison de ville avec garage , 2 voire 3 véhicules, attenant , comprenant: AU RDC : Hall d'entrée, wc, séjour, cuisine, salle de bains, véranda. A L'ETAGE: Palier distribuant 3 chbs, salle d'eau. TAE, CCG, Grande cave, Garage, Jardin de ville.

LW NOTAIRES WAVRIN 03 20 58 17 70

WAVRIN

LOOS

DPE : F - Ref. : 0902385

170 000 €

dont 8 000€ frais de négociation*

229 000 €

dont 9 000€ frais de négociation*

Maison de lotissement dotée d’une véranda, d’un jardin, d’une terrasse, d’une cave et d’un garage non attenant (garage et maison équipés d’une alarme). Maison de 4 pièces d’environ 80m² avec pièce à vivre lumineuse d’environ 21m², 3 chbs. Visite virtuelle sur demande. DPE : E

OFFICE NOTARIAL DE FACHES THUMESNIL 03 28 55 05 85

FACHES-THUMESNIL

234 925 €

dont 9 925€ frais de négociation*

FACHES-THUMESNIL

281 050 €

dont 11 050€ frais de négociation*

LESQUIN

LEZENNES

209 300 €

dont 9 300€ frais de négociation*

414 300 €

dont 14 300€ frais de négociation*

OFFICE NOTARIAL DE FACHES THUMESNIL 03 28 55 05 85

DPE : E

OFFICE NOTARIAL DE FACHES THUMESNIL 03 28 55 05 85

Immeuble de rapport rénové en 2006, d'environ 108m² habitables et comprenant 3 lots à la matrice répartis en 2 T2 et 1 T3. Revenu locatif : 20 670€/an

Maison bourgeoise d'environ 240m² et comprenant : entrée, triple séjour, cuisine équipée, 6 chbs, SdD avec WC, SdBs avec WC, buanderie, WC séparés, cave, terrasse, jardin et parking à proximité. cachet de l'ancien preserve

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

DPE : E

Proche toutes commodités maison sur 3 niveaux avec garage 2 voitures + atelier. Séjour équipé d’un poêle à pellets. Vaste cuisine très lumineuse grâce à son puits de lumière. 3 chbres. Visite virtuelle sur demande. Env 100m² rénové et isolé en 2012 sur parcelle de 328m², avec jardin et cave en plein centre-ville. Salon-séjour 28m², grande cuisine très lumineuse grâce à son puits de lumière, 2 chbs au R+1, combles aménageables en deux chambres supplémentaires.

DPE : C

DPE : C - Ref. : 59011-319444

DPE : E - Ref. : 0902384 LW NOTAIRES WAVRIN 03 20 58 17 70

Jolie maison d’environ 105 m² sur une parcelle de 234 m², au bout d’une impasse, donc au calme. RdC : entrée, salon/séjour 30 m² env. donnant sur terrasse, cuisine équipée, wc. 1er : 3 chbs, sdd avec wc. 2nd : 1 chb. Visite virtuelle sur demande.

Maison 1930 en brique et tuiles sur 4 niveaux (R-1 et R+2) avec jardin engazonné. Rdc : 2 salons d’environ 13 et 14 m², cuisine avec puit de lumière et salle de douche avec WC. 1er étage : 2 chbs. Combles aménageables de 35,5 m² environ avec sol plancher bois d’origine. Cave voutée. Visite virtuelle sur demande.

OFFICE NOTARIAL DE FACHES THUMESNIL 03 28 55 05 85

Maison semi-indiv. 4 chbs, bureau, salle de jeux, jardin et garage. Maison de plus de 150m² à la conﬁguration atypique et compr. au rdc : Hall d'entrée, wc, living spacieux ouvert sur cuisine meublée, bureau, espace salle de jeux, SdBs. A l'etage: 4 chbs, SdBs. Cave, jardin bien exposé, Garage. " Idéal grande famille ...Mérite votre attention...

LILLE - PLACE PHILIPPE LEBON

790 000 €

dont 26 000€ frais de négociation*

LILLE- JEANNE D'ARC

449 900 €

Ref. : 59011-322051

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

dont 19 900€ frais de négociation*

T4 de 98,58m² au 3e étage avec ascenseur. Résidence avec espaces verts et compr. entrée avec placards, séjour avec balcon (expo Sud), cuisine séparée équipée, coin parent avec chb, dressing et SdBs, 2 chbs, SdD, WC séparés, cave, parking extérieur et garage. travaux de modernisation a prevoir Charges de copro : 3.800€/an (chauffage et eau chaude compris)

T3/T4 d'environ 93m² au 3e étage avec ascenseur et comprenant : entrée, séjour avec accès terrasse, salle à manger (possibilité chambre ou aggrandissement séjour), cuisine, 2 chbs, SdBs, WC séparés, cave et garage en soussol. quelques travaux a prevoir Charges de copro : 3.936€/an (chauffage et eau chaude compris) LILLE - ST MAUR

Ref. : 59011-316352

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14 08 VISITE-IMMO.COM

NOTAIRE_VI439.indd 8

220 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

LAMBERSART - LA CARNOY

251 200 € ’

DPE : C - Ref. : 59011-316456 ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

dont 11 200€ frais de négociation*

’A

DPE C

24/05/2018 17:00

LILLE 439

Prox. commerces et tramway. Baisse de prix pour ce très bel appartement situé dans résidence sécurisée se composant de 2 lots. Appart. T4 disposant d'1 séjour lumineux ouvert sur un balcon 2 chbs bureau et dressing. Un appartement T1 contigu qui peut permettre d’accueillir des enfants ou petits-enfants de passage. 2 garages et un par ing compl tent ce bien aux prestations haut de gamme. harges de copropriété 300 /mois

A proximité immédiate de la station de métro Rihour . eau D P situé au dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété comprenant un séjour avec balcon ; grande cuisine à vivre équipée, 2 chambres et dressing. harges de copropriété 290 /mois.

MOUVAUX - CENTRE

DPE : C

ARSENAL NOTAIRES ASSOCIÉS 03 20 30 30 50

680 000 €

LILLE - CENTRE

dont 24 000€ frais de négociation*

337 000 €

dont 12 000€ frais de négociation*

Nouveau Roubaix A vendre Maison à rénover d'environ 100 m² séjour de 32 m², cuisine 10 m², salle d'eau et véranda. l'étage 2 chambres grenier. ardin d'environ 50 m². Proximité commerces, écoles et axes routiers et autoroutiers.

WASQUEHAL

ROUBAIX

107 000 €

ecteur arbieux/Delory agniﬁque propriété individuelle sur une parcelle de 2 100 m² offrant de belles pi ces de réception avec cheminée et parquet chevrons, chambres bureau et grande salle de jeux. ous-sol, grenier, garage pour 2 véhicules, terrasse et jardin sans vis à vis orientés Sud. À proximité de toutes les commodités métro, tram ay, écoles eanne d' rc , h pital et axes routiers.

dont 7 000€ frais de négociation*

132 750 €

dont 7 750€ frais de négociation*

ROUBAIX - BARBIEUX

880 000 €

CROIX

dont 30 000€ frais de négociation*

107 000 €

dont 7 000€ frais de négociation*

Prox la neuville maison individuelle lumineuse neuve - vaste séjour d'angle-cuisine ouverte équipe d'un po le à granulés - cellier - à l'étage 3 belles chambres sol parquet et 1 vaste d s de 12m2 équipée d'une double vasque baignoire douche italienne et wc suspendu toutes les huisseries sont en pvc prix de vente

ATTICHES

333 600 €

ANNOEULLIN

dont 13 600€ frais de négociation*

168 800 €

dont 8 800€ frais de négociation*

NOTAIRE_VI439.indd 9

FACHES-THUMESNIL

ANNOEULLIN

DPE : D - Ref. : 59044-2007491

DPE : NC - Ref. : 59041-2686

NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

DPE : E - Ref. : 59044-2007498

NOTAPARC 03 20 62 13 61

Prox place . ugo appart. 3 lumineux situe au 1er etage d'une co-propriete avec ascenseur entree avec placards. Sejour lumineux de 24m². uisine équipée sur balcon. SdBs carrelée douche et vasque c séparés. 2 chambres cave charges de copropriété 2 250 par an chauffage et eau compris 5 lots dont 41 appartements.

Centre - semi individuelle recente avec cave - séjour carrelé de 2 m2 PF sur terrasse carrelée et jardin clos. Cuisine équipée de 12,50m2 - 3 belles chambres dont 2 équipées de placards, 1 bureau ou dressing vélux salle de bains carrelée avec douche et vasque. arage. hauffage ga . huisseries P . ne maison agréable, lumineuse, bien située.. à visiter !

NOTAPARC 03 20 62 13 61

NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

Pavillon semi individuel implanté sur 602m² avec large garage - sejour 30m². uisine. 2 chambres. jardin clos

DPE : B - Ref. : 59044-2007487

NOTAPARC 03 20 62 13 61

DPE : NC - Ref. : 59041-2688

CROIX limite Roubaix. Maison à rénover d'environ 110 m² disposant salon 2 m², cuisine et salle de bains, 4 chambres grenier et cour d'environ 15 m². Proximité axes routiers et autoroutiers, commerces et métro.

DPE : E - Ref. : 59041-2687

NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

ARSENAL NOTAIRES ASSOCIÉS 03 20 30 30 50

WASQUEHAL "le noir bonnet" aison d'environ 100 m² à rénover composée d'un séjour de 25 m², cuisine de 14 m², salle de bains et véranda. ux étages 2 chambres grenier. Petite cour. Proximité commerces et transports.

DPE : NC - Ref. : 59041-2689

NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

DPE : D

193 550 € ’

dont 9 550€ frais de négociation*

’A

99 510 € DPE C

dont 6 510€ frais de négociation*

DPE : D - Ref. : 59044 -2007341

NOTAPARC 03 20 62 13 61 -

24/05/2018 17:01

LA PASSION ET L’ENGAGEMENT

AU RENDEZ-VOUS DE LA FNAIM Par Sonia Johnson Rhule

LE NOUVEAU PRÉSIDENT DE LA CHAMBRE FNAIM DE L’IMMOBILIER DU NORD, EMMANUEL CHAMBAT, ÉGALEMENT ASSOCIÉ DIRECTEUR GÉNÉRAL CHEZ DESCAMPIAUX DUDICOURT VEUT ALLER DE L’AVANT, EN AFFRONTANT LES VRAIS ENJEUX DE DEMAIN, GRÂCE À L’UNISSON DES FORCES DE SES CONSOEURS ET CONFRÈRES.

ENTRETIEN

Sonia Johnson : Monsieur Chambat, vous avez une expérience de plus de 20 ans dans l’immobilier et depuis le 06 Juillet 2017, vous êtes le Président de la Chambre FNAIM de l’Immobilier du Nord, à la suite de Monsieur Emmanuel Di Girolamo. Comment appréhendez-vous ces responsabilités ? Emmanuel Chambat : J’étais administrateur depuis dix ans de la Chambre FNAIM de l’Immobilier du Nord, en occupant successivement les postes de Vice-Président et de Secrétaire Général, qui m’ont permis de bien en comprendre le fonctionnement, le champ d’action et le domaine de compétence. J’étais ravi de répondre positivement à la sollicitation de mes confrères et consoeurs pour ces responsabilités de Président. L’investissement exigé dans ce mandat est total, face à une charge de travail importante, accrue depuis la réforme législative emmenée par la loi Alur. Tout le paysage, toutes les spécialités de l’immobilier ont été bouleversées par ces dispositions successives, avec de nombreux embranchements auxquels nous devons nous adapter continuellement. Les 12 membres du conseil d’administration mènent cette mission à mes côtés, en étant présents sur tous les fronts, auprès des adhérents, des professionnels et des pouvoirs publics. La FNAIM regroupe aujourd’hui 160 membres pour 267 agences dans la région. Nous sommes de loin le premier syndicat de l’immobilier et représentons plus de la moitié des professionnels du secteur et ce depuis plus de 50 ans.

Sonia Johnson : Vous avez apporté une belle réponse à l’Établissement français du sang en vous rendant tous ensemble à la Maison du Don à Lille ? Emmanuel Chambat : Oui, nous avons réuni des consoeurs et des confrères, avec un bon nombre de leurs collaborateurs, pour donner notre sang et répondre à l’appel de don du sang. Les professionnels de l’Immobilier FNAIM NORD sont depuis toujours présents dans le quotidien de chacun. Notre proximité et notre implication auprès de tous nos clients est la réalité de nos métiers. Il nous est apparu naturel de répondre à cet appel.

10 VISITE-IMMO.COM

FNAIM.indd 10

25/05/2018 10:15

Sonia Johnson : Comment accompagnez-vous l’application de la nouvelle législation sur les Cartes ro essionnelles en i ueur le er uillet proc ain ? Emmanuel Chambat : Un seul régime sera désormais d’actualité à cette date. Tous les professionnels devront être titulaires d’une carte délivrée par la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie) de leur région. La Chambre FNAIM de l’Immobilier du Nord a donc organisé dernièrement une série de rencontres conjointement avec les Chambres de commerce locales pour tous les acteurs de l’immobilier dans chaque arrondissement du département, Lille, Valenciennes, Douai, Dunkerque sur le thème de la délivrance et du renouvellement des Cartes Professionnelles. Cette avancée, qui assure un contrôle plus important sur les conditions d’accès à la profession, suscite encore des questions de la part de nos confrères. Pour les accompagner, nous sommes à présent le premier partenaire immobilier de la CCI.

Sonia Johnson : Est-ce que la formation reste pour vous une priorité ? Emmanuel Chambat : Plus que jamais. Les réglementations évoluent très vite. Tous les professionnels sont confrontés à cette réalité. Il faut donc être formé plus fréquemment, en sachant à la fois s’actualiser, mais aussi intégrer les changements liés aux nouvelles technologies, au marché et à la réglementation. Sonia Johnson : Cette semaine a lieu votre Assemblée Générale annuelle, quel est l’ordre du jour et sous quelle orme or anise ous cet é nement ?

Emmanuel Chambat : Nous voulons parler très ouvertement de ces avancées, de leur mise en œuvre concrète et pratique, sans occulter les risques potentiels. Les professionnels de la FNAIM NORD se doivent d’ tre les plus qualiﬁés, nous uvrons clairement en ce sens. Et c’est ce qu’attendent nos clients. Souvent, ces systèmes ne couvrent pas encore l’étendue de leurs champs d’application et notre action se doit d’être entière en anticipant l’évolution du marché de l’immobilier.

ENTRETIEN

Sonia Johnson : Le secteur de l’immobilier est en mou ement constant comment ous adapte ous ?

Emmanuel Chambat : Nous avons mis en place une première table ronde sur la signature électronique, en tant qu’évolution importante dans le futur. La FNAIM a signé un partenariat avec Docapost (société de la Branche du Groupe La Poste) pour l’application de la signature électronique, qui sera ouverte à tous les adhérents. Le Bâtonnier au Barreau de Lille, Maître Dhonte, est présent pour aborder toute la partie juridique. Monsieur Emmanuel i irolamo intervient aussi dans cette table ronde la signature électronique est actuellement à l’essai dans son a ence olima de oubai . nﬁn, le irecteur djoint du service juridique de la FNAIM à Paris, est également présent à ce rendez-vous. Une deuxième table ronde s’intitule « rélèvement la source, une opportunité » et couvre ce large sujet, de sa longue période transitoire jusqu’à l’évocation, par exemple, de la déductibilité des travaux en matière de revenus fonciers. Un représentant de la banque privée et un avocat ﬁscaliste viennent éclairer cette réforme et répondre aux nombreuses interrogations des professionnels pour un meilleur service de nos clients. Le nouveau Président Fédéral de la FNAIM, Jean-Marc Torrollion, terminera la partie statutaire et fera un discours de clôture des tables rondes, en exposant les conclusions actuelles du projet de loi Élan et les propositions fortes et concrètes de la FNAIM.

‘‘NOUS REPRÉSENTONS PLUS DE LA MOITIÉ DES PROFESSIONNELS DU SECTEUR ET CE DEPUIS PLUS DE 50 ANS.’’

VISITE-IMMO.COM 11

FNAIM.indd 11

25/05/2018 10:15

LILLE 439

LILLE CENTRE - 03 20 14 52 05 LILLE GAMBETTA - 03 20 14 56 30 LILLE VAUBAN - 03 20 22 99 22 LAMBERSART L MME - 03 20 14 16 00 ARMENTI RES - 03 20 35 48 48 L S - 03 20 28 12 00

www.descampiaux-dudicourt.fr

EXCLUSIVITÉ

109 500 €

DPE : D - Réf. 7035864

LOOS - 03 20 28 12 00

Dans copro de standing de 50 lots, très beau studio lumineux sans travaux à prévoir. Parking. Proximité tram. Grande terrasse. Charges courantes 960€/an. Surface habitable : 33 m2.

113 500 €

DPE : E - Réf. 7035757

RM NTAIGNE

Charmant T1 bis/T2 d’env. 34 m² en copro de 5 lots. Au RDC au calme, terrasse arborée, à 2mn du métro. Cave. Charges courantes 1244€/an. Surface habitable : 34,17 m2.

123 500 €

DPE : Vierge - Réf. 7035926

LILLE VAUBAN – 03 20 22 99 22

En copro de 90 lots, T3 de 58m² env, cuisine éq, SDB, cave et pkg ds résidence. On pose ses meubles ! Charges courantes 2000€/an. Surface habitable : 58 m2.

114 800 €

DPE : Vierge - Réf. 7034521

LAMBERSART LOMME - 03 20 14 16 00

LILLE CENTRE - 03 20 14 52 05

EXCLUSIVITÉ

LILLE - C

EXCLUSIVITÉ

LAMBERSART

M UVAU

Maison des années 30, proche commerces et mairie. Séjour, 2 chambres, bureau. Cave avec extérieur et dépendance. Surface habitable : 70 m2.

LILLE ET PÉRIPHÉRIES

EXCLUSIVITÉ

SAINT AN RE LE LILLE

L MME - CANTELEU

Dans un coin de verdure à quelques minutes de Lille. Spacieux T2 avec balcon sud en copro de 39 lots. Ascenseur. Place de parkinkg privée. Charges courantes 1100 €/ an. Surface habitable : 50,2 m².

En copro récente de 40 lots, grand T2 oﬀrant belle pièce de vie avec balcon, cuisine éq, place de pkg. Charges courantes 1039€/an. Surface habitable : 50 m2.

128 500 €

DPE : E - Réf. 7034082

LAMBERSART LOMME - 03 20 14 16 00

139 500 €

DPE : D - Réf. 7035637

LAMBERSART LOMME - 03 20 14 16 00

EXCLUSIVITÉ

LILLE - ES

UERMES

En petite copro de 3 lots, T3 avec cachet, SDD, séjour avec cuis éq, gde loggia de 14m², cave. Charges courantes 1140€/an. Surface habitable : 57,6 m2.

160 500 €

DPE : E - Réf. 7035637

LILLE GAMBETTA – 03 20 14 56 30

EXCLUSIVITÉ

MARC -EN-BAR EUL

LILLE - FIVES

Emplacement de choix pour ce T3 à 50mn du tram, en copro de 35 lots, gd séjour. Déco à refaire. Pkg, cave. Charges courantes 2808€/an. Surface habitable : 80 m2.

Prox métro et commerces, large maison années 50, cuisine éq séparée, 4 chs, dressing, 2 SDB/ SDD, cave, gd gge. Bel extérieur de 70m² env. Surface habitable : 120 m2.

222 500 €

DPE : Vierge - Réf. 7035952

LILLE CENTRE - 03 20 14 52 05

275 000 €

DPE : D - Réf. 7034559

LILLE CENTRE - 03 20 14 52 05

12 VISITE-IMMO.COM

DESCAMPIAUX_VI439.indd 12

24/05/2018 17:23

Chez soi! ENFIN AVEC LOGÉHOME

1 er RÉSEAU IMMOBILIER INDÉPENDANT DU NORD - PAS - DE - CALAIS / Spécialiste régionnal / Connaissance du marché / Écoute & conseil / 23 agences

Trouvez votre conseiller dans l’une de nos 23 agences sur www.logehome.fr

LOGEHOME_VI439.indd 3

24/05/2018 17:08

14 VISITE-IMMO.COM

SQUAREHABITAT_VI439.indd 14

24/05/2018 17:30

SQUAREHABITAT_VI439.indd 15

24/05/2018 17:30

LILLE 439

CROIX

HELLEMMES

LAMBERSART

Nouveauté ! large 1930 avec beaucoup de charme, superbe séjour très lumineux avec cuisine ouverte + garage. A l’étage, salle de bain douche et baignoire, grand patio donnant sur une terrasse suspendue sans vis-à-vis. Maison coup de cœur, une visite s’impose !

Venez découvrir cette maison aux beaux volumes composée d’un séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, un espace bureau, une salle de bain, une véranda donnant sur le jardin et grand garage... Secteur calme à proximité des écoles !

secteur prisé de Lambersart le quartier «CANTELEU» venez découvrir une maison de ville rénovée aux abords des commerces et du métro. 3 chambres possibilité 4 (simple cloison) avec plancher d’origine !

292 000 €

03 20 15 00 00

DPE : D

219 000 €

03 20 14 00 00

DPE : D

173 000 €

03 20 08 00 00

DPE : D

LILLE

RONCHIN

Lumineux T2 idéal investissement locatif. Séjour et chbre orientés Sud Ouest dans rue calme du Vieux Lille. 26m² avec cuisine ouverte sur séjour, SdD et wc, ainsi qu’1 chambre avec bureau, le tout dans une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée.

Large 1930, 1 mitoyenneté à 2 min de Lille. Vaste séjour avec CFI, sur cuisine équipée ouverte, véranda. A l’étage 2 sdb, dont 1 parentale, 3chs, bureau. ave, ccga , double vitrage récent. Grand jardin arboré et agréable. A visiter rapidement.

144 000 €

03 20 10 00 00

DPE : D

235 000 €

03 20 54 00 00

DPE : EC

EXCLUSIVITÉ

ENFIN 79%

Vendu!

des acheteurs ayant fait appel aux services d’une agence immobilière, ont finalisé l’achat par ce canal

77%

des vendeurs avec un mandat exclusif signent une promesse de vente

en mois de 3 mois

TOURCOING

LYS-LEZ-LANNOY

Tourcoing limite Mouvaux, sur avenue recherchée, belle maison de cadre offrant salon-séjour, cuisine, sdb, 3 chambres (avec plancher d’origine) plus bureau, cave, jardin grand garage.

Maison bourgeoise des années 30 située dans le centre ville de Lys-Lez-Lannoy, offrant de beaux volumes, séjour ouvert sur cuisine équipée. 3 chambres possibilités 4, combles aménageables, Jardin sans vis à vis. Garage. A visiter au plus vite !

189 500 €

03 20 46 00 00

EXCLUSIVITÉ

DPE : D

209 000 €

03 20 18 00 00

DPE : D

EXCLUSIVITÉ

ANNAY

CARNIN

SAINGHIN-EN-WEPPES

Nouveauté ! Maison disposant de Grandes pi ces de éjour et cuisine équipée. 3 chbres dont une Chambre et la Salle de Bain au RDC. Terrasse bois et Grand jardin. Une seule mitoyenneté et place de stationnement privé devant la maison. Secteur calme.

Plain pied de 125m² hab. bâti sur 1 parcelle de 600m². Il compr. 3 chbs, 1 pièce de vie lumineuse d’env. 50m² sur 1 cuis. équ. ouverte. Jardin clos et arboré, terrasse et allée en pierre bleue. Sous-sol accueillant 2 véhicules. Rare sur le secteur. Attention coup de coeur assure!

Semi indiv. de Décembre 2003 sur 1 parcelle de 350m2 dans quartier résidentiel. Compr. 1 pi ce de vie de plus de 34m2 et 1 cuisine équipée. Au 1er ét. : 3 chbs spacieuse parquetée et 1 sdb. Sous couble, 4ème chb. beau jardin très bien exposé. Le plus, proximité d’un parc.

120 000 €

03 21 16 00 00

DPE : E

325 500 €

03 20 47 00 00

DPE : EC

252 000 €

03 20 50 00 00

DPE : C

16 VISITE-IMMO.COM

LOGEHOME_VI439.indd 16

24/05/2018 17:10

LILLE 439

DES CONSEILS ET ASTUCES...

COMMENT DEVENIR A G E N T I M M O B I L I E R ? La profession suscite de l’intérêt et le secteur n’a jamais autant fait parler de lui. Alors zoom sur un métier qui laisse place à tous les parcours !

UN ACTEUR DE CHAQUE TRANSACTION IMMOBILIÈRE

Le sens du commerce est donc essentiel ! Il faut le coupler avec un intérêt pour le contact humain, mais aussi avec des connaissances juridiques, financières, sans oublier une grande flexibilité et un sens pointu de l’organisation ! Vous êtes-vous reconnus dans cette description ? Oui ? Alors de nombreuses formations s’offrent à vous ! DES FILIÈRES POSSIBLES APRÈS LE BAC ET SUR L’ENSEMBLE DE SA VIE PROFESSIONNELLE

Un BTS PI (Professions Immobilières) propose un cursus sur deux ans.

Une perspective! ENFIN

Des licences et masters pro, avec différentes spécialités liées au secteur sont aussi disponibles dans les universités publiques. Les écoles privées possèdent des catalogues complets, allant jusqu’au niveau Bac+5. Citons par exemple l’École Supérieure de l’Immobilier (ESI), créée par la FNAIM en 2005, qui a mis en place des programmes de formations en alternance, en plus de ses cursus diplômants. Depuis Mars 2014 et les nouvelles mesures apportées par la loi Alur, la formation est devenue obligatoire pour les professionnels, ainsi que la possession d’une carte professionnelle valable dix ans.

www.jedeviensagentimmobilier.com

MONSIEUR PAUL DELGADO

Responsable Agence, LOGEHOME Ronchin et Hellemmes

« Professionnel de l’immobilier depuis maintenant 17 ans, je suis arrivé dans ce métier par la grande distribution, avec une longue carrière de commercial. Autodidacte, j’ai eu la chance de beaucoup apprendre au contact des notaires qui sont pour moi de véritables partenaires. Le relationnel direct avec le client est le plus attirant dans le rôle d’agent immobilier. Je demande aussi à mes équipes de sortir un peu de tous les aspects théoriques pour aller à la rencontre du client, en établissant un vrai lien de confiance et en restant toujours honnête. J’aime travailler avec de jeunes agents immobiliers, deux personnes de mon équipe ont un BTS professions immobilières. Nous devons renseigner les clients et cela demande de plus en plus de connaissances juridiques. Les situations familiales évoluent, nous sommes dans une ère où les couples divorcent, puis se reforment, dans des conditions toutes plus différentes les unes des autres. De leur côté, les primo-accédants arrivent avec des informations collectées sur Internet qu’il faut souvent traduire. Pour protéger l’image de la profession, nous avons aussi besoin d’une grande clarté au sujet des frais d’agence, parfois mal compris. La passion est importante pour moi, l’agent immobilier doit se munir d’une brique dans le ventre ! »

EXCLUSIVITÉ

COURCELLES-LES-LENS

VIOLAINES

ARMENTIERES

Plain-pied familial, comporte 6 pièces réparties sur 110m², pour une parcelle d’environ 900m2. Elle est pourvue d’une cuisine équipée, de 4 chambres chacune d’environ 12m² avec dressing et d’une grande pièce de vie de 36m².

À 20mn de Lille, construction d’architecte semi plainpied de plus de 230m² hab, séjour 60m² (bow window et cheminée), cuisine équipée, chb donnant terrasse et Sd’eau au rdc; 3chs dont 1 suite parentale, bureau, 2 SdBs, pallier avec balcon à l’étage. gge 3vhs, terrasse de 180m² avec piscine donnant sur jardin clos et arboré 2000m² exposé S/O. Un produit d’exception à visiter!

Maison dans quartier calme au stationnement facile cette très jolie maison rénovée sous séduira par sa qualité et sa décoration. Elle propose env. 92m² hab, 3 chs, cuisine équipée, salle de bain moderne avec douche italienne, cavette, 1 extérieur, chauffage gaz et 1 garage.

179 900 €

03 21 49 00 00

DPE : D

475 000 €

03 20 84 00 00

DPE : D

134 900 €

03 20 22 00 00

DPE : D

RETROUVEZ TOUTES NOS AGENCES

www.logehome.fr UN RÉSEAU DE

23 AGENCES À VOTRE SERVICE

RETROUVEZ TOUTES NOS AGENCES

VISITE-IMMO.COM 17

LOGEHOME_VI439.indd 17

25/05/2018 09:48

NEWS

L I L L E

Par Sonia Johnson Rhule

Des urgences aux blocs opératoires en passant par l’accueil, l’hôpital Saint-Philibert offre une complète rénovation à sa façade, ses équipements et ses bâtiments historiques. Déjà inscrit dans une démarche de soins, de formation et de recherche « sans exclusion, sans dépassement d’honoraires et dans le respect et la dignité de la personne », l’établissement fait partie du GHICL (Groupement des Hôpitaux de l’Institut Catholique de Lille). Au terme de 4 ans de travaux, un bloc opératoire, équipé de 16 salles et disposant des toutes dernières technolo ies chirur icales, accueillera les milliers de patients. t ce n’est pas tout ! Isolation thermique et acoustique, éclairage naturel et panneaux solaires, place belle est donnée à l’environnement et aux économies énergétiques.

DE BELLES PERSPECTIVES POUR LES AGENTS IMMOBILIERS ! Une étude YouGov France sur nos concitoyens et leur attitude face à l’immobilier montre que le secteur a encore de beaux jours devant lui. Voyez donc, ils sont 64% à toujours lécher les vitrines des agences immobilières et leurs annonces, ou à poursuivre leur promenade en ligne et ceci, même s’ils ne sont pas dans un projet précis. Cette détente a lieu pour 20 % des français au moins une fois par mois et pour une fois par semaine. uand l’ima inaire s’en amme, les espoirs se conju uent au présent !

VU SUR TWITTER @jordan_s78 Aujourd’hui, 1ère fois que je suis allé dans le ord, à Lille ! ros coup de c ur pour cette ville et ses alentours Le vieu Lille est ma niﬁque ! Petite pensée pour nos #MissFrance @CamilleCerfOff @IrisMittenaereO et @MaevaCouckeOff (drapeau France et couronne)

@DamienCastelain La solidarité entre ts les territoires de la MEL est aussi 1 objectif du mandat. Ns lançons de matin la TaskForce pr le Dev Eco de ts nos partenaires @ prefet59 @xavierbertrand @MedefGdLille @CCIGrandLille @CDC_HtsDeFrance @Lillesagency 2/2

@MartineAubry Superbe brocante à Fives, sympathique et conviviale avec Sébastien Duhem, les conseillers de quartier, et les formidables organisateurs. Bravo à Jean Jacques hel et son équipe !

ARCHITECTES, DESIGNERS, BUREAUX ’ L ! Capitale mondiale du esi n en Le titre doit se mériter ! t pour l’instant, aux abords de la Gare Lille Flandre, les curieux du symbole ne comprennent pas toujours où se niche le style. Pas de panique, depuis l’automne 2017, le chantier est en marche et aujourd’hui, la Métropole Européenne de Lille, la Ville de Lille et la SPL Euralille lancent un concours pour une architecture qui « devra protéger les passants des intempéries et les orienter au milieu des ﬂux tout en créant un repère dans l’espace public, un point identiﬁable pour se retrouver. » Elle est prévue sur la Place des Buisses et doit être pensée dans la lé èreté et la mobilité. ous tes intéressés Passionnés ntri ués Les dossiers de candidatures sont disponibles sur www.lillemetropole.fr/mel/espace-presse/ communiques-de-presse/lille-metropolecapitale-mondi-2.html et sont à remettre jusqu’au 22 juin 2018 à 12h.

18 VISITE-IMMO.COM

NEWS GE-Exim_V439.indd 18

24/05/2018 17:14

LILLE T3 de 85m². Excellent rapport prix/prestations. Entre Cormontaigne et chr. Proche métro. Cet appartement situé au 7ème et dernier étage d’une résidence soignée, bénéﬁcie d un séjour de 35m² et 1 cuisine sur balcon orienté sud. Un parking sous-sol + aérien et cave. Charges: 220€/mois. Idéal colocation!

189 000 €

DPE : A

WATTRELOS LILLE

MONS EN BAROEUL

Jolie maison 1930 sans travaux, salon séjour lumineux donnant sur une grande cuisine équipée ouverte, sdb en rdc 2 vasques + douche + baignoire. Aux étages 4 chambres dont une spacieuse d’environ 18 m². Terrasse et jardin +/- 50 m². A voir très vite !

Très beau T3 situé au 4ème ét. avec ascenseur dans résidence très calme et à 5 min à pied du métro Mons Sarts. Salon-séjour lumineux d’env. 30m², cuis.éq. et fonctionnelle, 2 chbres, 1 sdb et wc indépendant. Une cave complète le tout. Pas de travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! (250 euros charges/mois).

149 900 €

DPE : C

AGENCE WATTRELOS - 0 3 2 0 6 5 2 0 6 5

AGENCE LILLE - 03 20 12 00 12

EXCLUSIVITÉ

150 000 €

LILLE 439

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

DPE : D

AGENCE HELLEMMES - 03 20 65 00 00

EXCLUSIVITÉ

LOMME

220 500 €

DPE : C

AGENCE LAMBERSART - 03 20 93 00 00

EXCLUSIVITÉ

HALLUIN

CROIX

TOURCOING

Superbe individuelle en campagne dans secteur d’exception sur parcelle de 810m², 120m² hab. Au rdc : salon/séjour lumineux sur une cuis. ouv. éq. et moderne le tout sur 65m², cellier et wc. Domaine parental de 22m² avec dressing et sdd, 2 chbres, palier pouvant faire ofﬁce de bureau et sdb. rande véranda, cabanon, magniﬁque jardin et stationnements privatifs.

Maison des années 30 entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Au RDC, beau séjour carrelé avec poêle à bois, cuisine équipée, WC et buanderie. Aux étages, grande SDB, 2 chambres (possibilité 3) et mezzanine. Extérieur sans vis à vis. On pose ses meubles. A visiter sans tarder !

Proximité de l galité, jolie semi ﬂamande entièrement rénovée, disposant d’un séjour de 30 m², une cuisine équipée, un bel extérieur et 3 chambres. Coup de cœur assuré !

388 500 €

DPE : EC

AGENCE HALLUIN - 03 20 23 24 25

164 500 €

DPE : C

128500 €

MÉTROPOLE NORD

Superbe 1930 où luminosité et cachet sont les maîtres mots. Hall d’entrée, séjour de 30m² donnant sur le jardin, cuis. ouv. et éq.. Aux étages, 3 chbres parquetées dont une suite parentale, bureau avec espace mezzanine, sdb et wc séparé. Double vitrage et chauffage gaz. cave et jardin. A 15 min à pied d’euratechnologie. A visiter sans tarder!

DPE : D

AGENCE TOURCOING - 03 20 01 00 00

AGENCE CROIX - 03 20 94 00 00

EXCLUSIVITÉ

NOS CLIENTS DONNENT LEURS AVIS ABRIMMO TOURCOING

90%

01/04/2018 « La recherche a été rapide, nos besoins et impératifs ont été compris. L’achat de cette maison n’a pas été un simple acte commercial, Mr Vandeputte nous a accompagné à chaque étape et a toujours été disponible. Un grand merci. » Manon D.

ABRIMMO WATTRELOS

100%

SEQUEDIN Secteur calme et à proximité des écoles et des commodités, jolie maison, rénovation de qualité. rande pi ce de vie lumineuse sur une cuisine équipée et moderne. 3 chambres. Beau jardin sans vis à vis et garage. Rare sur le secteur !

20/03/2018 «Très compétent et très professionnel.» ervé .

220 500 €

DPE : D

AGENCE HAUBOURDIN - 03 20 44 00 01 VISITE-IMMO.COM 19

ABRIMMO_LILLE-NORD_VI439.indd 19

24/05/2018 18:13

P R O P R I É TA I R E - B A I L L E U R ,

PRÉVENIR LA VACANCE DE SON LOGEMENT Par Sonia Johnson Rhule

BIEN ACHETER

LES PREMIÈRES ANNÉES SE SONT PASSÉES SANS HISTOIRES : UN COUPLE À LA VIE PROFESSIONNELLE STABLE HABITAIT VOTRE LOGEMENT ET LES LOYERS COUVRAIENT CHARGES ET CRÉDIT IMMOBILIER. QUAND SOUDAINEMENT, LES LOCATAIRES DÉMÉNAGENT ! HEUREUSEMENT, DES SOLUTIONS EXISTENT POUR REBONDIR SEREINEMENT !

Serait-ce le bon moment pour refaire la cuisine, la salle de bains ou ra ra c ir les murs ? ou e ous optimiser la consommation éner éti ue ? éparer ce balconnet ui de ient source d insécurité ? ’hésitez plus et proﬁtez de cette vacance pour avoir le champ libre pour les travaux. Vous pourrez ensuite louer votre appartement aux meilleures conditions, en respectant un calendrier précis entre la sortie de vos actuels occupants, la semaine de poussière et l’entrée dans les lieux de vos nouveaux locataires.

UN PRÉAVIS DE 1 OU 3 MOIS ?

L’OCCASION DE REDONNER UN PETIT COUP DE PEINTURE ? Les locataires attendent leur premier enfant et veulent gagner de l’espace, mais aussi accéder à la propriété. Vaste programme que vous leur souhaitez sans emb c es mais ui a abiter dans otre studio ? omment appré ender la suite ? Après la lettre de préavis reçue en recommandé avec accusé de réception, vous avez, selon les cas, 1 ou 3 mois pour trouver votre futur locataire.

Sans circonstance particulière entraînant une résiliation de contrat, le locataire doit si nifier son départ au bailleur au minimum 3 mois à l’avance. La situation professionnelle et personnelle peut aussi in uer sur le délai lé al. la suite de l’obtention d’un premier emploi, d’une mutation, d’une perte d’emploi ou d’un nouvel emploi consécutif à cette perte d’emploi, la règle du préavis à 3 mois change. Si encore l’état de santé le justifie (pour les plus de ans), ou en cas de bénéfice du revenu minimal d’insertion ou du revenu de solidarité active, il est aussi ramené à un mois. De plus, quelle que soit la date d’entrée, le congé est réduit à un mois si le logement se situe en zone tendue.

20 VISITE-IMMO.COM

PROPRIETAIRE-BAILLEUR_VI439-V2.indd 20

24/05/2018 17:22

L’ENCADREMENT DES LOYERS POUR PRÉVENIR LES HAUSSES INTEMPESTIVES r ce à ces travau , vous pourrez aussi rehausser votre lo er annuel, à raison de du montant total de vos rénovations. inon, et m me si une au mentation entre deu locataires est tentante, la nouvelle loi en vi ueur ne la permet que sous certaines conditions bien déﬁnies la sous estimation du lo er précédent par rapport au pri du marché (il faut alors le prouver), ou l’évolution du montant des char es. i votre lo ement ne se trouve pas dans un périmètre tendu, le tarif de la location peut alors tre ﬁ é librement.

BIEN ACHETER

UNE TAXE SUR LES LOGEMENTS VACANTS Elle est annuelle et applicable dans les communes appartenant à une zone d’urbanisation continue de plus de cinquante mille habitants où existe un déséquilibre marqué entre l’offre et la demande de logements, entraînant des di ﬁcultés sérieuses d’accès au logement sur l’ensemble du parc résidentiel existant, qui se caractérisent notamment par le niveau élevé des loyers, le niveau élevé des prix d’acquisition des logements anciens ou le nombre élevé de demandes de logement par rapport au nombre d’emménagements annuels dans le parc locatif social. La ta e est due pour chaque lo ement vacant depuis au moins une année, au er janvier de l’année d’imposition. communes de l’a lomération de Lille sont concernées.

VISITE-IMMO.COM 21

PROPRIETAIRE-BAILLEUR_VI439-V2.indd 21

24/05/2018 17:23

BIEN ACHETER

PROPOSER SON LOGEMENT EN LOCATION SAISONNIÈRE

L’ASSURANCE CONTRE LA CARENCE DES LOYERS Appelée assurance vacance locative, cette garantie est parfois contestée par les propriétaires. En effet, il faut prendre en compte une période de franchise assez importante (entre 1 et 3 mois), durant laquelle vous avez de grandes chances de trouver un locataire. De plus, le remboursement du loyer est rarement effectué sur son montant total et reste limité dans le temps. Pourtant, des gestionnaires avisés avancent que souscrire cette assurance ou celle des loyers impayés, est la garantie d’une expérience sereine, sans surprise et sans perte ﬁnancière.

Cette solution permet d’éviter la vacance de votre appartement pendant la période estivale par exemple. Le dernier locataire donne son préavis en juin, vous pouvez dès à présent poser une annonce sur les sites les plus visités. Les locations à la semaine, à condition de procéder à quelques petits investissements, sont parfois intéressantes. N’oubliez pas de déclarer cette activité à la mairie (les touristes venant chez vous doivent s’acquitter d’une taxe de séjour, prélevée normalement par la plateforme intermédiaire) et au centre des impôts (sur une courte période, vous ne devez pas ressentir d’impact ﬁscal). Parallèlement, vous offrez votre bien à la location classique pour le mois de septembre et le tour est joué !

22 VISITE-IMMO.COM

PROPRIETAIRE-BAILLEUR_VI439-V2.indd 22

24/05/2018 17:23

3 QUESTIONS À MADAME MARYLINE DARCHEVILLE, R E S P O N S A B L E S I G L A

S E R V I C E

L OC AT I O N ,

POUR UNE RELOCATION RAPIDE ET RÉUSSIE, FAUT-IL PRIVILÉGIER UN BIEN VIDE OU MEUBLÉ ? Tout dépend du secteur concerné et de la période de location. ntre uin et eptembre, les biens meublés sont des produits prisés par les personnes en mutation professionnelle et les étudiants. ertains quartiers lillois comme auban et l’h per centre ou encore le ieu Lille conservent leur attrait quelle que soit la saison. e plus, les locations meublées doivent respecter des critères bien précis pouvant se révéler parfois contrai nants pour les bailleurs sans les conseils avisés de professionnels.

EXISTE-T-IL UNE PÉRIODE SENSIBLE ET QUEL SERAIT VOTRE MEILLEUR CONSEIL POUR ÉVITER CETTE SITUATION ? L’ASSURANCE VACANCE LOCATIVE EST-ELLE INTÉRESSANTE POUR LE PROPRIÉTAIRE-BAILLEUR ? Souscrite auprès d’une compa nie d’assurance et indissociable de la arantie lo ers impa és, elle permet au bailleur connaissant une période d’inoccupation de son lo ement (et en fonction du contrat souscrit) de percevoir tout ou partie de ses lo ers. lle présente donc un avanta e certain pour rassurer les investisseurs comptant sur ce complément de revenus pour préparer l’avenir et les bailleurs les plus inquiets.

Contactez nous ! la ue à part, si la période de la rentrée est propice à la location, la période hivernale peut se révéler plus délicate et voir des lo ements rester vacants sur un laps de temps plus important. n entretien ré ulier du lo ement et un aména ement en adéquation avec les nouvelles e i ences du marché (cuisine aména ée ou équipée, ran ements, propreté, peintures, suppression de la moquette) sont des critères à ne pas né li er.

‘‘CERTAINS QUARTIERS LILLOIS COMME VAUBAN ET L’HYPERCENTRE OU ENCORE LE VIEUX LILLE CONSERVENT LEUR ATTRAIT QUELLE QUE SOIT LA SAISON. ’’

VISITE-IMMO.COM 23

PROPRIETAIRE-BAILLEUR_VI439-V2.indd 23

24/05/2018 17:24

LILLE 439

VOLUME, CACHET ET BEAU JARDIN BIEN EXPOSÉ ! Ensemble immobilier comprenant rdc cial libre d’occupation 83 m2, poss. 100 m², dde changt d’affectation poss, logt d’habitation 95 m² poss, cave voûtée, cc gaz, large jardin 280 m² b.expo, dble accès, travaux à prévoir, nous consulter. DPE : non soumis

EXCLUSIVITÉ

BOUSBECQUE

168 000 €*

% TTC : 5.00 * Honoraires inclus à la charge de l’aquéreur

Maison ancienne +8 m façade, 1 mitoyen, 148 m2 hab poss. 188 m2, cachet d’époque av gge attenant (motos, vélos...), jard de ville vue sur la deûle, offrant hall av bel escalier, cave saine, cuis av sàm attenante 34 m², salon 25 m², large dépendance 40 m² s/jard (idéal aménagt séj av gdes baies), 4 chs dt 1 av bureau attenant et 1 av sdb+wc, cc gaz. QUESNOY SUR DEULE travaux à prévoir, ns consulter. % TTC : 4.76 DPE : non soumis 220 000 €* * Honoraires inclus à la charge de l’aquéreur

SECTEUR CALME, VUE SUR LA LYS !

A 2 PAS DU CENTRE ET AU CALME !

MÉTROPOLE NORD

Sur 526 m² terr, plain-pied individuel refait à neuf, av gge porte élec, pkg 2 v, poss carport ou agrandissement et coin potager, offrant hall, séjour s/terrasse, 2 chs av placards dt 1 de 17 m2, cbles aménageables, équipts quasi neufs cuis. et sdb av fenêtre, menuiseries pvc dble vitrage av vr élec. DPE : E

QUESNOY SUR DEULE

295 000 €*

% TTC : 3.51 * Honoraires inclus à la charge de l’aquéreur

Maison individuelle de qualité, 160 m² hab 224 m² utile, av garage 2 v, s/beau terrain clos sans vis-à-vis, offrant séjour av baies 51m², cuis éq 12 m², 5 chbres spacieuses + cbles aménagés, dt suite parentale av sdb, sdd, 2 wc, vr élec, pompe à chaleur, adoucisseur d’eau…

FRELINGHIEN

425 000 €*

% TTC : 2.40 * Honoraires inclus à la charge de l’aquéreur

TOURCOING

85 000 €

TOURCOING - CENTRE VILLE ET GARE

DPE : A

148 000 €

Large maison 1930 de 105m². salon/séjour 35m², cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec douche à l’italienne, wc séparé.3 grandes chambres (30, 15 et 12m²) possibilité 4 chambres.toiture et électricité récentes. Jardin avec dépendance. A visiter ! DPE : A

DPE : C

Appartement de 115 m². Séjour double en parquet sur grd. terrasse cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, buanderie, cave et garage.

La poste Tourcoing, appartement t 2 de 49 m². Séjour 30 m², cuisine, 1 chambre, une salle de bains, Un parking et une cave DPE : C

VUE MAGNIFIQUE SUR LA DEULE !

Proximité Mouvaux. Maison bel-étage, beau séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains grand garage et parking. Jardin arboré. C.c.gaz.

WATTRELOS - HYPER CENTRE

195 000 €

TOURCOING

DPE : A

210 000 €

24 VISITE-IMMO.COM

IMMO DE QUESNOY_VI439.indd 24

24/05/2018 17:41

LILLE 439

MARQUETTE-LEZ-LILLE

WAMBRECHIES

QUESNOY SUR DEÛLE

olie maison ﬂamande de 90 m² habitable comprenant une grande pi ce de vie lumineuse de 43 m² salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte , sdb, 3 chambres et petit extérieur, dans une rue calme avec stationnement. ommerces et bus à pieds, acc s rocade rapide.

deux pas du centre-ville de ambrechies, superbe appartement ype 3 de 79,50 m², 2 chambres, belle terrasse ensoleillée exposée ud- uest sans vis à vis et place de par ing privative sécurisée dans une résidence récente et sécurisée.

déalement situé, dans une rue calme, en centre-ville de uesnoy sur De le, vene découvrir ce superbe plain-pied individuel composé de deux chambres bureau, bâtie sur 526 m² de terrain env. bien exposé avec garage

183 000 €

DPE : NC - % : 5.78

260 000 €

DPE : B - % : 4.42

299 000 €

DPE : E - % : 4.91

MARQUETTE-LEZ-LILLE

BOUSBECQUE

elle maison de 115m² habitables avec 4 chambres, jardin exposé ud- uest, terrasse, garage 2v, grande cave, pi ce de vie lumineuse de 55 m², buanderie et combles. cc s rocade rapide, 2 lignes de bus vers ille à deux pas, grande surface et commerces à pieds.

Dans un lotissement calme et arboré, acc s rocade rapide, bus vers ille et écoles à proximité, belle maison individuelle de 4 chambres avec garage, par ing privatif, cave, beau terrain exposé ud- uest

aison individuelle de qualité d environ 140 m² habitables composé d une grande pi ce de vie de 40 m², une cuisine équipée, une buanderie, 2 salles de bain, 4 chambres et un jardin clos et arboré avec terrasse orientée sud-ouest sans vis-à-vis un double garage et une cave.

322 000 €

DPE : NC - % : 3.87

399 000 €

DPE : NC - % : 3.91

414 000 €

DPE : NC - % : 3.50

MARQUETTE-LEZ-LILLE

QUESNOY-SUR-DEÛLE

WAMBRECHIES

Dans un beau lotissement calme et arboré, superbe maison semi individuelle de 145 m² habitables offrant 5 chambres, 2 salles de bains, jardin bien exposé sans vis à vis, garage, par ing privatif, sous-sol de 50 m² et sauna

agniﬁque maison individuelle de 176 m² habitables, bâtie sur une superbe parcelle arborée exposée ud, composé d un garage 2 voitures, 3 salles de bain, 6 chambres, une suite parentale, un bureau et une grande pi ce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée séparée.

ituée dans le plus beau domaine de ambrechies. elle maison contemporaine composé d un vaste séjour, d une cuisine équipée, d un cellier, d un bureau, d un garage 2 voitures, de 5 chambres et d un jardin arboré avec terrasse en bois et pierre bleue.

422 000 €

DPE : NC - % : 4.20

580 000 €

DPE : C - % : 3.57

700 000 €

MÉTROPOLE NORD

WAMBRECHIES

DPE : C - % : 2.94

VISITE-IMMO.COM 25

REFERENCE IMMO_VI439.indd 25

24/05/2018 18:14

NEWS

En partenariat avec

F R A N C E Par Sonia Johnson Rhule

LA FOLIE IMMOBILIÈRE S’INSTALLE L ’ Les récompenses du 7ème art partent et reviennent, mais le luxe lui, ne disparaît jamais vraiment des alentours de Cannes. Et selon une étude récente (Savills), les prix ne cessent d’augmenter, rendant inabordables ces paysages séduisants. Imaginez donc que les jeunes acheteurs (35-45 ans), attirés par le dynamisme actuel de la France, arrivent de Russie, d’Europe de l’Est, de Scandinavie, d’Angleterre ou des pays du Golfe pour réaliser les plus grosses transactions (certaines allant au-delà de 10 millions d’euros). n e emple de pri ma imum au m dans cette ré ion pour une maison à aint ean ap errat ou encore à aint ropez. omptez un minimum de m2 à Cannes si vous souhaitez investir dans une jolie maison l’année prochaine pour le festival du cinéma !

TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER DANS LA RÉGION HAUTS-DE-FRANCE NEWS

MAI - UILLET TAUX EN %

0,90

1,20

1.40

1,70

0,80

1,10

MAI SUR

ANS

1,20

0,80

1,60

UIN SUR

ANS

LES TAUX TOUJOURS AUSSI BAS, P PL P

1,10

1,20

1,60

UILLET SUR

ANS

SUR

ANS

LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DES BÂTIMENTS : P L

Les taux restent encore extrêmement bas sur la période du mois de mai 2018. Cette situation, qui dure maintenant depuis plusieurs semaines, est due à deux facteurs principaux. Immoprêt vous en livre les clés. Un indice de référence à un niveau très bas La première clé pour comprendre cette situation réside dans l’indice de référence de l’OAT (Obligations Assimilables du Trésor). Il sert de base sur le marché du prêt immobilier et demeure très bas depuis plusieurs mois, il pousse donc les banques à proposer des taux très intéressants pour les acquéreurs. Une compétition accrue entre les partenaires bancaires Les partenaires bancaires ont accumulé du retard dans leur conquête de nouveaux clients en 2018, l’offre en biens immobiliers demeurant bien en-dessous de la demande. La météo est donc au beau fixe pour les acquéreurs, car tant que les banques n’auront pas comblé leur retard en termes de conquête de nouveaux clients, elles se livreront à une véritable bataille, en premier lieu sur le terrain tarifaire.

JAUFFREY IANSZEN,

Directeur Réseaux et Développement d'Immoprêt

Le 1er Janvier 2019 sera la date du lancement de ce plan d’envergure mis en place par Nicolas Hulot, assorti d’un observatoire de mesure et d'un suivi statistique. L’objectif est de s’attaquer aux millions d’habitations mal isolées, avec une ambition de lo ements et b timents par an. Les travau pourront tre ﬁnancés à hauteur de , r ce à une prime ouverte au particuliers. Un système de bonusmalus est également à l’étude. La France sera-t-elle bientôt championne en lo ements économes

LES FRAIS DE NOTAIRE P L

D’un côté, Matignon promet une augmentation du taux maximum des droits de mutation, soit une taxe départementale qui pourrait passer de . à . , avec une plus value à la clé pour les collectivités. À Bercy cependant, le ministre de l’Économie et des Finances Bruno Le Maire, refuse d’envisager une augmentation des frais de notaire, risquant d’entraîner selon lui une réduction de la mobilité des salariés. En effet, pour les particuliers et sur un bien évalué à , la surcharge sur cet impôt serait de . ette question est e aminée dans le cadre du plus large programme de la réforme de la ﬁscalité locale, prévue à l’horizon 2020.

immopret.fr 26 VISITE-IMMO.COM

NEWS FRANCE_V439.indd 26

24/05/2018 17:14

LILLE 439

EXCLUSIVITÉ SUR TOUFFLERS. Beaux volumes pour cette large maison ancienne tout confort, beau séjour avec cuisine équipée, salle de bain, 3 chambres, cc gaz, terrasse aérée et possibilité garage en location.

EXCLUSIVITÉ SUR WATTRELOS.

TOUFFLERS

Réf. FD3929 - DPE : D

157 000 €

WATTRELOS

Véritable coup de cœur pour cette construction de 1986 de 110m² habitables comprenant un beau living de 45m² et d’une cuisine équipée, salle de bain à l’étage et de 3 chambres , terrasse et jardin exposé S/E. FD4144 - DPE : C

189 000 € EXCLUSIVITÉ SUR HEM. Dans petit hameau au calme et proche de toutes commodités, plain pied de 1975 comprenant living avec véranda, cuisine, buanderie, 2 chambres + bureau, salle de bain , salle de douche, parking et garage, construit sur une parcelle de 441m²

LYS LEZ LANNOY

Réf. FD4187 - DPE : D

230 000 €

HEM

FD4200 - DPE : A

299 000 €

2 rue des Patriotes - LEERS • Tél. : 03 20 65 16 20 64 rue Jules Guesde - LYS LEZ LANNOY • Tél. : 03 20 37 92 71

LOGO AGENCE

www.br-immobilier.fr

Maison de lotissement des années 80, située au calme, comprenant une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, bureau, jardin sans vis à vis, garage, 3 places de parking. Un bijou ! DPE : C - Réf. : 91322

AGENCE DE LEERS 03 20 65 16 20

Secteur calme et aéré, maison de lotissement semi individuelle, hall, séjour, cuisine équipée, SdB, 3 chambres, jardin exp SO, garage, parking.

WATTRELOS - CAMPAGNE

220 000 €*

* Honoraires à la charge du vendeur

219 000 €*

LEERS

DPE : D - Réf. : 91314

* Honoraires à la charge du vendeur

AGENCE DE LEERS 03 20 65 16 20

Maison ancienne rénovée ent. avec goût, agencée en semi plain pied et offrant hall d’entrée, grande pièce de vie avec cuis. éq. ouverte sur séjour lumineux, buanderie, 4 belles chbres dont 2 en rdc, 2 SdB, 2 wc, terrasse jardin arboré d’env 350m², gge 3 v. Belles prestations ! DPE : C - Réf. : 91328

AGENCE DE LEERS 03 20 65 16 20

MÉTROPOLE NORD

EXCLUSIVITÉ SUR LYS LEZ LANNOY. Secteur Paul Bert, de beaux volumes et nombreuses possibilités pour cette construction des année 60 avec parking et garage 2 voitures, sur une parcelle de 706m².

LYS LEZ LANNOY - VERT PRÉ

335 000 €

* Honoraires à la charge du vendeur

LYS LEZ LANNOY

292 000 €

* Honoraires à la charge du vendeur

En fond d’allée, superbe construction de 2012 style loft offrant un vaste séjour, cuisine ouverte face à un salon cosy, buanderie, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée avec salle de bain complète, grand dressing, mezzanine, patio, jardin exposé sud, garage et place de parking. A voir! DPE : D - Réf. : 91287

AGENCE DE LYS LEZ LANNOY 03 20 37 92 71 VISITE-IMMO.COM 27

BR_VI439.indd 27

24/05/2018 18:15

LILLE, V I L L E

F E S T I V E

AU TO U R

D U

V I D É O

M A P P I N G !

Texte : Sonia Johnson Rhule

28 VISITE-IMMO.COM

PORTFOLIO_VI439.indd 28

24/05/2018 17:16

PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE

Ces grands rendez-vous artistiques ne pouvaient se dérouler sans notre invité photographe Pierre-Emmanuel Guiberteau. on objectif a capté le re ard à la fois terriﬁant et envo tant de ce tigre, projeté majestueusement sur l’Opéra de Lille.

Pour en savoir plus sur notre invité pierreemmanuelguiberteau.blogspot.fr contact@createurdeconcepts.fr

VISITE-IMMO.COM 29

PORTFOLIO_VI439.indd 29

24/05/2018 17:16

LILLE 439

TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50 CHERENG - 03 20 41 45 55 LANNOY - 03 28 33 10 10 SAILLY-LEZ-LANNOY - 03 20 81 11 11

EXCLUSIVITÉ

CYSOING

SAILLY-LEZ-LANNOY

CHERENG

A deux pas de la place de Cysoing, jolie maison ﬂamande 100 m² environ à moderniser, salon et salle à manger, cuisine meublée, lingerie et salle de bains au rdc. A l'étage, 2 grandes chambres + 2ème salle de bains à l'étage. Jardinet, cc gaz, possibilité garage.

Dans un village prisé, large maison ancienne semi-individuelle de 123 m², beau séjour lumineux de 30 m², salle à manger et cuisine équipée ouverte + cellier. 3 chambres et salle de bains, jardin avec terrasse et petite cave.

Au cœur du village, charmante bergerie complètement rénovée sur 307 m². Séjour avec cuisine équipée ouverte de 43 m², une chambre de plain-pied avec dressing et salle de bain. A l'étage, 2 chambres et une salle de bains. Cellier, beau jardin.

158 000 €

DPE : EC - % 5.33 RÉF. CG25984

MÉTROPOLE SUD

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

239 000 €

DPE : C - % 3.91 RÉF. CG25910

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

DPE : E - % 3.23 RÉF. CG25968

320 000 €

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

EXCLUSIVITÉ

WANNEHAIN

SAINGHIN-EN-MELANTOIS

MERIGNIES

Très belle maison d'architecte bâtie sur 804 m², séjour de 43 m² avec cheminée, cuisine équipée ouverte + cellier et chambre de plain-pied. A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains et dressing. Jardin avec terrasse exposée sud, garage double, stationnement et cc gaz par le sol.

Dans un environnement magniﬁque, jolie maison de type fermette sur 1700 m² environ, elle se compose d'un salon et d'une salle à manger l'ensemble 39 m², une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bains de plain pied, 3 chambres et 2 salles de bains à l'étage.

Superbe maison cubique contemporaine bâtie sur 1200 m² de terrain exposé sud, espace de vie de plus de 76 m², salle d'eau au rdc, 4 grandes chambres dont 1 espace parents et salle de bains à l'étage, grande mezzanine donnant accès sur une terrasse solarium, garage + carport, prestations de qualité !

460 000 €

DPE : EC - % 3.37 RÉF. CG25971

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

527 000 €

DPE : EC - % 3.33 RÉF. CG25983

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

DPE : B - % 3.10 RÉF. CV02938

599 000 €

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

EXCLUSIVITÉ

MERIGNIES

TEMPLEUVE-EN-PEVELE

FRETIN

Au calme, superbe plain pied style loft (béton ciré et patio) de 220 m² hab. env., séjour avec poêle à pelets + cuisine équipée us sur 99m², 3 chbs dont une suite parents, sdb, bureau, garage 2v + parking , jardin sans vis à vis bien exposé - coup de coeur assuré !

A proximité écoles, commerces et gare, maison comprenant séjour avec cuisine meublée de 52 m², à l'étage 3 chambres et salle de bains, cave, jardin , garage non attenant. Rare sur le secteur !

Plain pied de 2016 individuel bâti sur 1192m² de terrain clos - env. 115m² hab., salon/séjour + cuisine ouverte env. 48m², 3 chambres bureau - 2 sdb - ccgaz, secteur campagne à 15 min de lille, prévoir cuisine - Rare sur le secteur !

548 000 €

DPE : D - % 3.40 RÉF. CV02930

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

30 VISITE-IMMO.COM

LA CENSE_VI439.indd 30

193 000 €

DPE : D - % 4.32 RÉF. CV 02931

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

352 000 €

DPE : B - % 3.53 RÉF. CV 02934

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

DPE : Classe énergie % : dont % des honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur

25/05/2018 09:53

LILLE 439

VÉHICULE DE DÉMÉNAGEMENT GRATUIT

SECTEUR FRETIN Charme et caractère pour cette jolie maison individuelle sur + 700m² en fond d'allée privée, vaste espace de vie bien exposé avec cuisine équipée d'environ 52m², 4 chambres - bureau, grande SdBs, garage 2 voitures + parking. À voir sans tarder !

Suite à de nombreuses ventes et demandes d'acquéreurs, nous recherchons tout type de biens sur la Pévèle, le Mélantois et le Canton de Lannoy.

344 000 €

ESTIMATIONS GRATUITES

DPE : C - % 2.69 RÉF. CV 02800

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

LYS-LEZ-LANNOY

En secteur résidentiel, maison individuelle soignée, séjour 43m² avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier, 4 chambres, 2 Sdb, Cc Gaz, garage 2 voitures et Place de parking 462, beau jardin planté expo sud ouest.

Jolie maison en secteur calme, séjour spacieux 37 m², cuisine équipée 23 m² avec coin repas, 3 chambres non mansardées, Sdb, Cc gaz, Garage et Parking, beau jardin planté. Etat remarquable..

Dans résidence sécurisée avec parc, appartement de 80m² env comprenant salon séjour lumineux de 30m² donnant sur un balcon , cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains. Place de parking privative et cave. Rafraîchissement à prévoir.

DPE : D - % 2.98 RÉF. CL54456

415 000 €

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

DPE : D - % 4.62 RÉF. CL54451

272 000 €

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

EXCLUSIVITÉ

173 000 €

DPE : D - % 4.85 RÉF. CL54462

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

EXCLUSIVITÉ

LANNOY

HEM

LYS-LEZ-LANNOY

Idéalement situé au centre du village, appartement lumineux à la décoration actuelle, pièce de vie parquetée, cuisine équipée, 2 belles chambres, salle de bains, cellier et rangements. Cave. Coup de Cœur !

État irréprochable pour ce beau plain pied bâti sur 600m² avec cuisine ouverte sur séjour lumineux, 3 chambres parquetées, grande SdB. Garage et place de parking. Terrasse et jardin. Rare sur le secteur !

Belle qualité de construction pour ce plain pied récent, bati sur 500m² env. Séjour, cuisine équipée, véranda de 25m². 2 chambres et combles aménageables. Garage + place de parking.

120 000 €

DPE : D - % 5.26 RÉF. CL54452

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

350 000 €

DPE : E - % 4.48 RÉF. CL54429

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

338 000 €

MÉTROPOLE SUD

LYS-LEZ-LANNOY

DPE : D - % 4.32 RÉF. CL54465

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50 CHERENG - 03 20 41 45 55 LANNOY - 03 28 33 10 10 SAILLY-LEZ-LANNOY - 03 20 81 11 11

DPE : Classe énergie % : dont % des honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur

LA CENSE_VI439.indd 31

VISITE-IMMO.COM 31

25/05/2018 09:54

LILLE 439

EXCLUSIVITÉ

RONCHIN

FACHES THUMESNIL

WAVRIN

Superbe maison ancienne semi individuelle/700m² oﬀrant 180 m² hab. Pièces de vie ouvertes en rdc/magniﬁque jardin sud sans vis à vis, 4 chbres + mezzanine, lingerie, sdb + sdd en attente à l’étage, grand gge attenant. a 5 minutes de Lille! Très rare sur le secteur ! A visiter sans plus attendre.

Résidence récente et sécurisée dans copropriété de 16 lots avec charges annuels de 1 236 €, proche de toutes commodités. Superbe t3 très lumineux en parfait état d’entretien, belle pièce de vie, cuisine équipée, salle de bains, balcon, garage et possibilité location parking. A visiter sans tarder!

Maison de lotissement récente aux normes bbc, semi-indiv. Grand séjour sur cuisine équipée, 3 chambres, sdb, parking privatif. Garage, jardin proches de toutes commodités. A voir rapidement !

360 000 €

DPE : D

AGENCE FACHES THUMESNIL - 03 20 10 57 57

MÉTROPOLE OUEST

EXCLUSIVITÉ

169 500 €

DPE : D

AGENCE FACHES THUMESNIL - 03 20 10 57 57

229 950 €

DPE : B

AGENCE WAVRIN - 03 20 16 15 15

MONS EN PEVELE Dans cadre exceptionnel, semi plain pied indiv. de 155m² hab. Au rdc : pièce de vie lumineuse d’env. 40m² sur véranda et pergola, cuis.éq., chbre et sdb. A l’étage : 3 chbres, sdb complète et dressing. Espace de stockage et gge 2v. Le tout sur 776m² de parcelle expo sud. Amateur de calme et amoureux de la nature, vue dégagée sur champs !

319 000 €

DPE : C

AGENCE SECLIN - 03 20 97 00 00

EXCLUSIVITÉ

MEURCHIN

HENIN BEAUMONT

HANTAY

En plein coeur du centre ville de Meurchin, à proximité de la gare, maison individuelle, salon, séjour, cuisine, salle de bain au rez de chaussée. Grand extérieur sans vis à vis, garage moto.

Axe Douai, Carvin, Lens. Exceptionnel ! Dans un vaste parc arboré, magniﬁque maison de maître parfaitement entretenue avec plus de 300m² habitables, hall, salon, salle à manger, séjour, cuisine équipée, 2 sdb, 6 chambres + bureau, un superbe salon d’hiver, jardin clos et garage.

Belle maison semi individuelle dans un secteur agréable, salon séjour, cuisine équipée, 3 chbres, sdb, beau jardin, garage. À visiter en urgence !

118 500 €

DPE : A

AGENCE CARVIN - 03 21 77 00 00

472 500 €

DPE : E

AGENCE HÉNIN - 03 21 20 00 00

174 500 €

DPE : E

AGENCE LA BASSÉE - 03 20 62 00 00

EXCLUSIVITÉ

NOS CLIENTS DONNENT LEURS AVIS ABRIMMO CARVIN

100%

30/04/2018 « Rien à redire, tout a été parfait... » Romain W.

ABRIMMO ARMENTIERES

100%

NIEPPE Véritable plain pied bâti sur + de 2300m². Séjour en L avec poêle à bois, cuisine équipée, 4 chbres et sdb complète. Cave à vin et garage 2 voitures. Emplacement discret, jardin entièrement paysagé et état irréprochable!

13/04/2018 « Agence très réactive et professionnelle. » Jean-Marie V.

367 500 €

DPE : E

AGENCE ARMENTIERES - 03 20 07 55 55 32 VISITE-IMMO.COM

ABRIMMO_OUEST-SUD_VI439.indd 32

24/05/2018 17:29

26 VISITE-IMMO.COM

SQUAREHABITAT_VI439.indd 26

24/05/2018 17:31

Nom :

I N V I TAT I O N ( à détacher )

Vous avez un projet immobilier ? Venez aux

Email :

24/05/2018 17:58

SalonCCI.indd 1

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

WASQUEHAL NOUS CONSULTER

RARE Au sein d’un domaine sécurisé, incroyable villa d’architecte aux allures de cottage, érigée sur une belle parcelle arborée de 1300m². Magnifique living double, salon cfdb et SàM de 80m² en accès direct sur le jardin, cuisine équipée type « Family room », cellier. 4 grandes chambres dont une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bains complète, salle de bains supp, spacieux palier mezzanine, grand garage, parking sécurisé 4 voitures. Secteur ultra résidentiel ! DPE : D. Réf. : NF2011

nathalieforest-immobilier.com

21 rue Basse • VIEUX LILLE • 03 20 67 94 84

BONDUES

- PROXIMITÉ CROIX BLANCHE

1 095 000 €

BELLES PRESTATIONS Environnement exceptionnel pour cette belle maison d’architecte en plain pied et entièrement revisitée. Living toit cathédrale comprenant un espace cosy cfdb, en accès direct sur terrasse et jardin, cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale en accès sur jardin, salle de bains complète, salle de douches, rangements, bureau agencé, salle de jeux, garage, cave, parking sécurisé. A proximité des écoles renommées de la région. Originale et lumineuse ! DPE : D. Réf. : NF2003

21 rue Basse • VIEUX LILLE • 03 20 67 94 84

NATHALIE FOREST_VP162-V2.indd 27

nathalieforest-immobilier.com

25/05/2018 10:02

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

CROIX 1 090 000 €*

AU CŒUR DE BARBIEUX

Aux pieds du tramway et du métro, découvrez cette superbe maison de maître semi individuelle sur jardin clos à la française réalisée par l’architecte Dupire en 1929. Très belles prestations avec de nombreux matériaux nobles. 8 chambres et 4 salles de bains aux étages. Un entresol pourvu d’un jardin d’hiver, d’un garage 2 voitures et d’un atelier. Cette demeure dispose également d’une entrée indépendante et d’un escalier de service qui dessert tous les étages offrant ainsi de nombreuses possibilités. DPE : D. * dont 4.91 % TTC inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €.

13 rue Basse • LILLE

www.vendome-immobilier.fr • 03 20 21 90 00

VILLENEUVE D’ASCQ 650 000 € *

LOFT DE CARACTÈRE

Proche métro, facultés et axes routiers. Magnifique loft réhabilité au sein d’une ancienne malterie. Splendide pièce de vie d’environ 100 m² avec billard et cuisine équipée le tout donnant sur une très belle terrasse ensoleillée de 90m2. A l’étage trois grande chambres dont un domaine parental, un bureau et une salle de bain viennent compléter ce bien. Loft de caractère à proximité de Lille. DPE : D Copropriété de 26 lots. 2 160 €. charges annuelles. * dont 4.84 % TTC inclus charges acquéreur. prix hors honoraires 620 000 €.

13 rue Basse • LILLE

VENDOME_VP162.indd 36

www.vendome-immobilier.fr • 03 20 21 90 00

24/05/2018 17:31

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

LIMITE MOUVAUX - MA CAMPAGNE 869 000 € * Très belle villa d’architecte individuelle de 232m² construite en 2004 érigée sur une magnifique parcelle de 1150m² au calme. Salon salle à manger de 57m² sur terrasse et jardin sud, grande cuisine équipée avec espace repas, buanderie. Suite parentale en rez de jardin, bureau à l’étage, grand palier aménagé en salle télé, trois chambres, deux salle de bains. Garage, carport et parking. DPE C. * dont 3.45 % TTC inclus charges acquéreur. prix hors honoraires 840 000 €.

LILLE PLEIN CENTRE

346 000 €*

CŒUR DU VIEUX-LILLE

295 000 €*

Emplacement privilégié au sein du square Foch. Appartement en étage élevé comprenant un grand séjour double exposition, 2 chambres, 1 garage et 1 parking. Prévoir un rafraichissement. Copropriété de 40 lots , charges annuelles 3720 €. * dont 4.85% TTC inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.

EXCLUSIVITÉ. Appartement en duplex offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle de bains, cave, possibilité location parking. Au pied des commerces, emplacement exceptionnel. DPE D. Copropriété de 20 lots charges annuelles 1 212 €. * dont 4.98 % TTC inclus charges acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €.

VIEUX-LILLE

LA MADELEINE

274 000 €*

Dans petite copropriété. Magnifique appartement T2Bis de 73m² en Duplex. Salon Séjour 30m², cuisine équipée 17m²., en mezzanine : une chambre, un bureau. Faibles charges. Chauffage individuel. Calme. Très lumineux. DPE D . Copropriété de 6 lots charges annuelles 1 200 €. * dont 4.58 % TTC inclus charges acquéreur prix hors honoraires 262 000 €.

VENDOME_VP162.indd 37

650 000 €*

EXCLUSIVITÉ. Appartement de standing neuf répondant aux normes BBC aux pieds des gares et du tramway. En étage élevé, il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une somptueuse terrasse de plus 40m² orientée sud. 3 chambres et 2 salles de bains. 2 parkings en sous-sol, faibles charges. DPE B . Copropriété de 30 lots charges annuelles 1 728 €. * dont 4.84 % TTC inclus charges acquéreur prix hors honoraires 620 000 €.

24/05/2018 17:31

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

MERIGNIES 890 000 € *

1ER RANG DU GOLF Emplacement exceptionnel pour cette villa «Demeure du Nord» en 1er rang du Golf. 220 m² habitables. Salon / salle à manger de 57 m², salle TV de 15 m², cuisine équipée de 20 m², bureau, buanderie, cellier. Au 1er étage : 4 chambres + 2 salles de bains. Jardin de 1 500m² avec espace piscine.Chauffage par géothermie. Garage 2 VL. Réf. : C2102. DPE : B * Dont 2,30% ttc inclus charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €.

64 place de la République • CYSOING

www.langlois-immobilier.com • 03 20 19 19 66

PROXIMITE CYSOING 695 000 € *

FERMETTE AU CARRÉ SUR 3 500 M² A 10 minutes de Cysoing, au coeur de la Pévèle. Beaucoup de charme et de caractère pour cette fermette au carré avec cour intérieure exposée plein Sud. 220 m² habitables. 6 chambres + bureau, 2 salles de bains dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains en rez-de-chaussée. Grange et dépendances. Etat Remarquable ! Charme conservé. Jardin arboré clos avec vue sur champs. Réf. : C2008. DPE : D * Dont 2,21% ttc inclus charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 680 000€.

64 place de la République • CYSOING

LANGLOIS_ VP162.indd 38

www.langlois-immobilier.com • 03 20 19 19 66

24/05/2018 16:52

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

BONDUES 750 000 €

PAVILLON D’EXCEPTION Emplacement de premier ordre pour ce pavillon individuel des années 90, construit dans les règles de l’art avec des matériaux de qualité. Le hall d’entrée cathédrale, avec son vestiaire, dessert un espace de vie de 70 m2 disposant d’une triple exposition composé d’un séjour, agrémenté de son poêle à bois, d’une cuisine familiale moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Le domaine parental, situé au rez-de-chaussée, dispose d’une chambre, de son dressing et de sa salle de douches. A l’étage, un large palier, permettant l’aménagement d’un salon cosy, donne accès à 3 très belles chambres, ainsi qu’une salle de bains contemporaine complète (baignoire d’angle et douche). Ce bien offre une buanderie, 2 toilettes séparés, ainsi qu’un sous-sol total. Afin de parfaire cette habitation, un garage de 90 m2 avec double porte automatisée, plusieurs emplacements de parking, et un plateau de 80 m2. DPE : C Square Habitat Mouvaux 193 Rue de Roubaix, 59420 Mouvaux

www.squarehabitat-norddefrance.fr • 03 74 09 41 82

LOMPRET 550 000 €

EXCLUSIVITÉ SQUARE BOX Pavillon individuel en semi plain-pied offrant du volume et de la lumière, niché dans un secteur paisible! Grande pièce à vivre qui baigne de lumière avec accès direct sur la terrasse et le jardin, grande cuisine équipée séparée avec un espace repas, buanderie et 1 suite parentale au rez de chaussée. L’étage se compose quant à lui d’un palier desservant 5 chambres, une salle de bains et une salle de douches et un toilette. Garage double attenant + Parking. Magnifique jardin arboré. Secteur calme et recherché. Une nouveauté à découvrir sans plus attendre! Ce bien bénéficie d’une garantie revente pendant 7 ans ! DPE : D

Square Habitat Pérenchies 18/3 Rue du Général Leclerc, 59840 Pérenchies

SQUAREHABITAT_VP162-V2.indd 41

www.squarehabitat-norddefrance.fr • 03 74 09 40 44

24/05/2018 17:30

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

CYSOING

- SECTEUR RECHERCHÉ QUENNAUMONT

569 000 € *

VILLA INDIVIDUELLE EXCLUSIVITÉ. Le calme de la campagne à coté de la Ville à 10 mins de Villeneuve d’Ascq. Dans une allée privée et sécurisée pour 3 maisons, découvrez cette villa individuelle construite en 2007. Magnifique maison de 197m² habitables et 315m² utiles sur un terrain de 750m². Au RDC : Hall d’entrée avec rangements et escalier en béton ciré. Une spacieuse pièce de vie avec de nombreuses ouvertures sur le jardin. Une Grande cuisine aménagée et équipée avec îlot donnant également sur le jardin. Un bureau pouvant être utilisé en chambre. Buanderie. Double garage motorisé (2 voitures + 1 moto). Au 1er étage : Plancher chauffant, sol bambou. Un grand pallier pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeu. 3 Chbs avec dressing. SdB avec baignoire et double vasque. 1 suite parentale avec SdB - grande douche à l’Italienne et vasque. Au 2ème étage : Grand grenier aménagé en 2 chbs sous pentes. Jaradin exposé Plein Sud avec terrasse carrelée et éclairée. Cabane de jardin. Chauffage au sol. Vitres en Alu avec volets électriques. Panneaux solaire. De belles prestations. Possibilité d’exercer une profession libérale, peut convenir à une activité d’assistante maternelle. A proximité des écoles et commerces. *

ALERTE IMMO

Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

120 rue du Faubourg de Douai • LILLE

www.alerteimmobilier.fr • 06 62 23 71 11

LA NEUVILLE

- PROXIMITÉ PHALEMPIN

179 000 € *

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL EXCLUSIVITÉ. Dans un magnifique bâtiment de standing, est mis en vente un rez de chaussée commercial de 55 m² vendu loué. Bâtiment entièrement rénové avec des matériaux de qualité. * Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

ALERTE IMMO

120 rue du Faubourg de Douai • LILLE

ALERTE IMMO_ VP162.indd 40

www.alerteimmobilier.fr • 06 62 23 71 11

24/05/2018 16:34

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

DEMEURE D’EXCEPTION 1 250 000 € *

BIEN D’EXCEPTION EXCLUSIVITÉ. Phalempin. Proche campagne de Phalempin et à 20 kms de Lille. Sur une magnifique parcelle de 4000m² paysagée et arborée, Niché en fond d’allée dans un écrin de verdure, découvrez cette demeure aux prestations irréprochables. Une villa d’architecte de 380m2 réalisée avec des matériaux haut de gamme. Piscine intérieure et piscine extérieure ! Pièce de Vie 180m2 : Salon séjour spacieux et lumineux, Cuisine équipée avec îlot central. Piscine intérieure à contre courant, Salle de sport, sauna, Salle Vidéo. Fibre optique au plafond.4 Suites parentales dont 2 en rdc + 1 grand espace de travail. Grandes baies vitrées modernes donnant sur le magnifique jardin exotique et sur la piscine extérieure. Une allée privée digne d’un palace avec palmiers, colonne et lumière et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Chauffage au sol et pompe à chaleur. Possibilité d’exercer une profession libérale. Secteur résidentiel à l’abri des regards. Emplacement exceptionnel. Retrouvez toutes les photos sur notre site web. * Frais d’agences inclus à la charge du vendeur.

ALERTE IMMO

www.alerteimmobilier.fr • 06 62 23 71 11

120 rue du Faubourg de Douai • LILLE

CAMPAGNE

- VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE

410 000 € *

PLAIN PIED INDIVIDUEL

ALERTE IMMO

120 rue du Faubourg de Douai • LILLE

ALERTE IMMO_ VP162.indd 41

EXCLUSIVITÉ. Phalempin. Environnement calme en Campagne et à 20 Kms de Lille. Maison individuelle plain pied BBC RT 2012. Construction 2017 emprise au sol 142 m² sur un terrain de 530 m². Magnifique maison de style cubique réalisée avec des matériaux de qualité.Accés portail sécurisé. Hall d’entrée avec terrasse ipé et cours d’eau Salon séjour 62m² lumineux avec grande baie vitrée alu SAPA entièrement ouvrable en galandage donnant sur terrasse et jardin arboré. Cuisine équipée LEICHT avec hotte aspirante. 3 chambres avec fenêtres en galandage. Salle de bain PORCELANOSA avec douche Italienne,baignoire en Îlot avec cascade bambou et Meuble double vasque. Béton ciré et chauffage au sol avec pompe à chaleur. Eclairage soigné basse consommation LED Volets roulants électriques. Carport. Garantie décennale jusque 2027 - Frais de notaires réduits . Déco soigné et prestations haut de gamme. * Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

www.alerteimmobilier.fr • 06 62 23 71 11

24/05/2018 16:34

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

BONDUES

- CENTRE

870 000 €

PLEIN CENTRE DE BONDUES EXCLUSIVITÉ. Venez découvrir cette très belle individuelle de 200m² habitables, au décor soigné et matériaux haut de gamme. Idéalement située, vous ferez tout à pieds. Elle se compose d’un beau séjour, d’une grande cuisine équipée et de 6 chambres. Les combles sont aménagées en salle de jeux et bureau. A découvrir au plus vite! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 2.3% du prix. Classe énergie : NC

507 avenue du général de Gaulle • BONDUES

www.immobilieredugolf.com • 03 20 94 11 12

BONDUES

- CROIX BLANCHE

645 000 €

JOLIE INDIVIDUELLE Aux portes de la Croix Blanche, individuelle de plus de 240 m² habitables sur un terrain de 1492m². Au RDC beau salon de 68m² avec sa cheminée feu de bois , cuisine équipée ouverte, coin parents de plus de 40m². A l’étage 4 chambres, espace bureau ouvert, 1 salle d’eau. Sous sol -de 140 m. Garage 2 voitures et carport 2 voitures. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquereur : 2.3% du prix. Classe énergie : NC

507 avenue du général de Gaulle • BONDUES

IMMOBILIEREDUGOLF_VP162.indd 6

www.immobilieredugolf.com • 03 20 94 11 12

24/05/2018 16:38

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

BONDUES

- CROIX BLANCHE

620 000 €

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA CROIX BLANCHE Venez découvrir cette très lumineuse Ferret Savinel construite sur une parcelle de 3000m² exposée sud ouest. Au RDC séjour de 44m² avec cheminée feu de bois, bureau attenant de 15m² avec de multiples possibilités, cuisine récente avec coin repas. A l’étage 4 grandes chambres et 2 salles d’eau avec un très beau parquet. Garage 2 voitures. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquereur : 3.2% du prix. Classe énergie : NC

507 avenue du général de Gaulle • BONDUES

www.immobilieredugolf.com • 03 20 94 11 12

BONDUES

- MARCQ COLLÈGE

495 000 €

BELLE INDIVIDUELLE Belle individuelle récente sur 480m² exposée sud ouest proche de toutes commodités. Au rdc grand séjour avec cheminée feu de bois, cuisine équipée, garage 2 voitures + coin buanderie. A l’étage 4 chambres et 2 pièces d’eau. A voir au plus vite ! Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquereur : 3.8% du prix. Classe energie : NC

507 avenue du général de Gaulle • BONDUES

IMMOBILIEREDUGOLF_VP162.indd 7

www.immobilieredugolf.com • 03 20 94 11 12

24/05/2018 16:39

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

MARCQ-EN-BAROEUL 995 000 € *

SUPERBE MAISON Magnifique maison de charme en parfait état ayant conservé son cachet de l’ancien avec matériaux de qualité - de beaux volumes - possibilité profession libérale pièce de vie parquet chevron de 50m2 environ, une cuisine équipée avec îlot central et une salle à manger journalière, deux bureaux avec baies vitrées sur jardin - lumière exceptionnelle - sept chambres dont un magnifique espace parental , quatre salles de bains, lingerie, dressing, deux caves. jardin clos agréable garage 1 a 2 voitures. DPE : D et E * dont 30 000 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur

Notaire LW Lille • 03 20 57 84 86 • www.carre-desrousseaux-associes.notaires.fr

55 rue Saint Etienne • 59005 LILLE

WATTIGNIES 546 000 €

EXCLUSIVITÉ Superbe maison individuelle dans un quartier calme et prisé ! 5 grandes chambres et un bureau, 3 salles de bains, une cuisine ouverte, une buanderie et une cave. Très joli jardin fleuri! Réf. : SE4024 DPE : E

ABRIMMO SECLIN 3 Boulevard Joseph Hentgès 59113 SECLIN

LW LILLE_VP162.indd 4

www.abrimmo.fr • 03 20 97 00 00

25/05/2018 10:27

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

BONDUES

378 000 €*

WAMBRECHIES

383 000 €*

Toute proche de la croix blanche, maison individuelle sur un beau jardin boise de 600 m. Sejour cfb insert baie vitree, cuisine recente, buanderie. A l’étage très grande chambre parents (possibilité douche), 2 autres chambres, bureau et salle de bains complete. Prevoir travaux de renovation. Garage 1 voiture. Nouveauté à découvrir. DPE D. * 378000 euros FAI dont 4,76 % à la charge de l’acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Maison semi individuelle dans secteur calme et privilégié. En rdc : hall, séjour de 38m2 donnant sur jardin, cuisine équipée récente. A l’étage : 4 chambres dont 2 avec placards, salle de douches, salle de bains, wc. Combles aménageables. Jardin arboré bien orienté, garage 1 voiture. Exclusivité du Groupe Forest. DPE D. * 383000 euros FAI dont 4 % à la charge de l’acquéreur.

WAMBRECHIES

MOUVAUX

393 000 €*

EXCLUSIVITÉ. Dans agréable domaine de wambrechies : nouveauté. Maison semi individuelle sur une parcelle de 438 m. Séjour de 40 m en parquet avec cheminée, cuisine récente. 4 chambres, salle de bains et salle de douches. Combles aménagés en chambre ou salle de jeux. Exclusivité du Groupe Forest. DPE E : * 393 000 euros FAI dont 4,58 % à la charge de l’acquéreur.

MOUVAUX - CENTRE

345 000 €*

Au calme et à 2 pas du centre de Mouvaux, charmante maison flamande renovée et agrandie avec beaucoup de goût. Salle à manger et séjour donnant grace à de grandes baies vitrées sur un agréable jardin. Chambre parents en rez-de-chaussée avec salle de bains. A l’étage très grande chambre avec poutres et briques et 2 autres chambres. Maison très lumineuse, véritable coup de cœur. DPE D. * 345000 euros FAI dont 4% de frais d’agence charge acquéreur.

33 rue René d’Hespel • BONDUES

AGENCE_LAFORET_VP162.indd 5

- HYPER CENTRE

420 000 €*

Magnifique appartement situé au dernier étage d’une résidence récente comprenant : entrée, séjour parquet chêne, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 grandes chambres dont un coin parentale avec salle de douches et salle de bains. Terrasse spacieuse exposée sud ouest. Garage fermé en sous sol. DPE D. * 420000 FAI dont 5% à la charge de l’acquéreur.

BONDUES

395 000 €*

Maison en parfait état semi individuelle à proximité des écoles dans secteur calme. Au RDC : hall, séjour de 34 m2 avec poêle à bois, cuisine US neuve. A l’étage : 4 chambres en parquet chêne, une salle de bains complète. Salle de jeux sous combles. Garage à velos - jardin clos. DPE D. * 395000 euros FAI dont 3,80% de frais d’agence charge acquéreur.

www.agforet.fr • 03 20 23 20 83

24/05/2018 17:35

DDN_2016_Doublepage_Septembre2017.pdf

31/08/2017

10:12

CONCEPTION ET CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES 03 20 54 01 62 - LILLE DEMEURESDUNORD.COM

DEMEUREDUNORD_VP162.indd 46

24/05/2018 18:16

DEMEUREDUNORD_VP162.indd 47

24/05/2018 18:16

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

nathalieforest-immobilier.com 21 rue Basse Vieux Lille - 03 20 67 94 84

LILLE - CENTRE

1 100 000 €

EXCLUSIVITÉ! Superbe hôtel de maître d’environ 437m² hab au cachet exceptionnel ! vaste hall d’entrée, belles pièces de réceptions de 60m² cfdb, cuisine équipée, 7 chambres, 2 sdb, 2 sdd, dressing, bureau, salle de sport en accès sur cour intérieure, salle tv. Garage 3 voitures. ent excavée. Secteur top, à deux pas du Vieux Lille! Avis aux amateurs exigeants ! Réf. : NF1539. Classe énergie: D.

CROIX - RÉSIDENTIEL 765 000 € EXCLUSIVITÉ ! En fond d’allée privée, belle villa individuelle érigée sur 1400m² de terrain arboré. Vaste entrée, living expo sud, cuisine type «familyroom», 5 chambres dont une suite parentale sur jardin, sdd récente, dressing, sdb, bureau, home cinéma, garage 2 voitures. Parking sécurisé. A proximité des axes routiers et écoles. Secteur ultra-résidentiel! Réf. : NF1977. Classe énergie : D.

LILLE - RÉPUBLIQUE BEAUX ARTS 590 000 € Au sein d’un immeuble haussmannien, splendide type IV très lumineux de 131 m², ent. réhabilité. Vaste hall d’entrée, magnifique living et sàm de 62,50m² cfdb, cuisine ouverte haut de gamme, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale, dressing, sdb complète, sdd, rangements. Parking en s/sol, grande cave. A proximité de tout! Un vrai coup de coeur! Réf. : NF1870. Classe énergie: D.

LILLE - PROXIMITÉ RÉPUBLIQUE

MARCQ EN BAROEUL - FOCH

LINSELLES

625 000 €

Au sein d’une belle résidence de standing sécurisé, appartement type IV de 140m² env. très lumineux agrémenté d’une terrasse expo plein sud. Vaste hall d’entrée, living et SàM avec vue dégagée sur les jardins, cuisine équipée séparée en accès sur terrasse, 3 spacieuses chambres, dressing, sdb, sdd, rangements, gge, cave et pkg sécurisé. Localisation idéale, à 2 pas du Tram et commerces. Réf. : NF2015. Classe énergie : D.

NATHALIE FOREST_VP162-V2.indd 28

685 000 €

EXCLUSIVITÉ! Au sein d’une petite copropriété, atypique appartement en duplex ent rénové vous surprendra par ses volumes et la qualité de ses prestations. « Open-space » de 85m² comprenant living toit cathédral et cuisine équipée haut de gamme en accès sur terrasse, bureau, buanderie. 2 gdes chambres avec chacune sa sdb, dressing. Espace musique en s/sol agrémenté d’un bar. Possibilité de louer un gge à proximité. Rare et superbe ! Réf. : NF2022. Classe énergie : D.

675 000 €

EXCLUSIVITÉ ! Très jolie villa en semi plain-pied sur 2944m² de terrain, entièrement rénovée avec de très belles prestations. Open-space de 90m² avec cuisine ouverte sur espace repas et living cfdb, 4 chambres dont une suite parentale au rdc, sdd récente, sdb, bureau, sdjeux, garage 2 voitures, parking sécurisé. Environnement exceptionnel. Réf. : NF1981. Classe énergie : C.

25/05/2018 10:03

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

VOUS CHERCHEZ UN BIEN EN BELGIQUE ?

www.arnaud-simon.com Boulevard Delwart • Tournai +32 (0)69 64 00 00

TOURNAI NOUS CONSULTER Dans les beaux faubourgs de Tournai, nichée dans un écrin de verdure, ravissante villa des années 50 construite dans le style directoire se trouve en parfait état. Celle-ci, outre ses 400 m² habitables -irréprochablement entretenus-, dispose de nombreuses qualités: Lumière, volumes et perspectives dans l’ensemble des pièces de la maison. Living-sam, cuisine full-équipée, bureau/ bibliothèque, 5 chambres, 3 salles de bains (dont suite parentale complète). Charme et confort. Belle terrasse plein sud, grande cave, double garage, grand parking et vaste parc (aménagé pour recevoir vos chevaux par exemple) font également partie de la large dotation de ce bien d’exception. Possibilités d’extension si besoin. DPE : D. Réf. : 354

TOURNAI

NOUS CONSULTER

TOURNAI

NOUS CONSULTER

En plein coeur du centre ville, c’est après avoir traversé la cour intérieure et ses arcades que vous découvrirez cette bâtisse chargée d’histoire implantée sur un terrain plein sud de +/- 900 m2 sans aucuns vis à vis. Développant une superficie de +/- 400 m2, rien ne manque… Plusieurs réceptions avec haut plafond et moulures, grande cuisine à vivre ouverte sur le jardin, cellier. Bureau en rez-de-chaussée, grand garage. A l’étage 4 spacieuses chambres, 4 salles de bain, plusieurs dressings. Greniers aménageables. Jardin plein sud arboré… Un ensemble parfait en centre ville pour amateur de vieilles pierres. DPE : NC. Réf. : 378

En plein coeur du centre-ville cet hôtel particulier fait peau neuve et bénéficie de tout ce dont vous rêvez : belles réceptions (feu ouvert) aux ambiances différentes, cuisine full équipée, 4 chambres, 3 salles de bains + 1 suite parentale complète avec dressing, salle de bain et bureau. Salle polyvalente (cinéma ou jeux) de 40 m², 2 bureaux, caves à vin. Le plus, un jardin à l’abri de tous les regards avec piscine. Garage 2 voitures et parking 2 voitures. «Un bijou»! DPE : F. Réf. : 343

MARQUAIN

MOUSCRON

NOUS CONSULTER

En campagne, au calme et non isolée, cette ferme au carré est une belle opportunité! A quelques encablures de la frontière Française, celle-ci a bénéficié d’une réhabilitation large et bien réalisée. Bâtie sur un hectare entièrement clôturé et offrant près de 300 m2 habitables + dépendances en l’état, potentiel d’évolution. Belle entrée, cuisine, beau salon-séjour ouvert sur salle à manger et communiquant avec coin télé cocooning. 4 chambres accompagnées de 2 salle de bains. Cour intérieur à l’abri des regard et plein sud communique vers plusieurs annexes dont grange, ancienne étable, 2 hangars à véhicules, etc… Produit pour amateurs d’espaces et de campagne. A découvrir sans plus tarder! DPE : E. Réf. : 373

ARNAUDETSIMON_VP162.indd 49

725 000 €

Sur les hauteurs du Bois, implantée sur un terrain de 3600 m² arboré, sans vis à vis et exposée plein sud, cette villa d’architecte avant-gardiste n’attend plus que vous pour lui redonner vie.Spacieuse, lumineuse, ensoleillée et fonctionnelle, sa composition est parfaite… Une habitation confortable avec un vaste séjour ouvert sur le jardin, grande cuisine à vivre, 5 chambres, 3 salles de bains, bureau, garages et parkings. Se rajoute un espace de 135 m², premièrement destiné à accueillir une piscine intérieure avec salle de sport et douche, offrant de nombreuses possibilités privées ou professionnelles. DPE : G. Réf. : 375

24/05/2018 17:32

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

0032 495 65 26 19 0032 69 68 79 57 info@id-prestige.com rue Louis Chevalier 30 - 7521 Chercq www.immobilieredeprestige.com

SPÉCIALISTE DES BIENS HAUT DE GAMME EN BELGIQUE TOURNAI 695 000 €

PRODUIT TRÈS RARE ! Magnifique appartement, spacieux et lumineux, à 2 pas de la Grand Place. Niché dans un environnement verdoyant, reposant et exclusif, au dernier étage d’une résidence pleine de cachet, cet appartement de 250 m² se compose notamment d’un magnifique séjour de près de 80 m² avec feux ouvert, de 3 chambres, 2 grands garages, une cave et une terrasse avec vue imprenable. Réf : 157 Classe énergie : B

TOURNAI 560 000 €

A SASIR ! La vie à la campagne à 3 minutes à pied de la place de Tournai. Très belle ferme au carré avec une splendide cour intérieure, grand séjour de 70m² avec cheminée au feu de bois, 6 chambres, 2 bureaux dont un de 31 m². Découvrez à l’arrière de cette ferme un très beau jardin orienté plein Sud. De nombreuses possibilités s’offrent à vous avec les dépendances restantes. Profitez également d’un revenu locatif. Idéal pour une famille nombreuse ou projet professionnel ! Réf : 1297 Classe énergie : E

IMMO PRESTIGE_VP162.indd 11

24/05/2018 18:15

DÈS MAINTENANT

PROFITEZ DE NOS APPARTEMENTS PRÊTS-À-VIVRE ARRAS - CROIX - ORCHIES - VALENCIENNES - VILLENEUVE D’ASCQ - WASQUEHAL

E OFFERTS ! FRAIS DE NOTAIR 15 AOÛT

JUSQU’AU

PORTES S E T R E V U O

n 1 et 2 Ju1i 8h de 10h à uban 12 rue VaEHAL WASQU

n état 60m² alle de alle de DPE : A inclus % TTC

e sur olique ibilité PE : D

inclus % TTC

0805 23 60 60 Service & appel gratuits COUV-PDF.indd 21

www.siglaneuf.fr 14/09/2018 11:06

DÉCOLLAGE

IMMINENT POUR UNE VENTE

EN UN TEMPS

RECORD

ANS D’EXPÉRIENCE

COUV-PDF.indd 22

1000

TRANSACTIONS PAR AN

AGENCES À LILLE ET MÉTROPOLE

www.abrinor.fr

14/09/2018 11:07