Visite Immo 440 by Visite editions --

VISITE IMMO 26 JUIN 2018 17 JUILLET 2018

L’IMMOBILIER EN RÉGION

LILLE 440

LOCATION OU ACCESSION, QUE CHOISIR POUR SA RÉSIDENCE PRINCIPALE ? QUITTER SES MEUBLES ANCIENS !

PARENTHÈSE

VOTRE CHRONIQUE D U N OTA I R E VOUS APPREND TO U T S U R L E S AU TO R I S AT I O N S D’URBANISME !

VISITE SECRÈTE DE LA BRASSERIE EC D E

RETROUVEZ VOS 2 CAHIERS

COUV-PDF.indd 19

14/09/2018 11:18

DÉCOLLAGE

IMMINENT POUR UNE VENTE

EN UN TEMPS

RECORD

ANS D’EXPÉRIENCE

COUV-PDF.indd 20

1000

TRANSACTIONS PAR AN

AGENCES À LILLE ET MÉTROPOLE

www.abrinor.fr

14/09/2018 11:19

Magazine gratuit édité par Visite Editions. Dépôt légal à parution. ISSN en cours. DIRECTRICE DE PUBLICATION :

Barbara BERRET SERVICE COMMERCIAL :

03 28 33 89 00 DIRECTEUR COMMERCIAL :

Nicolas BERRET, Choukri CHAIEB DIRECTRICE ARTISTIQUE :

Camille LANGRAND GRAPHISME :

RESPONSABLE ÉDITORIALE :

Sonia JOHNSON RHULE PHOTO COUVERTURE :

www.b-rob.com / SAPA. DIFFUSION :

METIVE DIFFUSION COMMUNICATION :

PLACE FORTE IMPRIMÉ PAR :

Corelio Publishing - Gossetlaan 30 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique VISITE EDITIONS, SARL au capital social de 100 000 euros - 340-4 Avenue de la Marne, Parc Europe - 59700 MARCQ EN BARœUL Ayant pour Gérante Barbara BERRET Principaux associés : METIVE - La reproduction, même partielle, de tout matériel publié dans ce magazine est interdite. Ne pas jeter sur la voie publique reproduction même partielle interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs. CHERS LECTEURS,

Faites nous part de vos remarques, vos besoins et questions. CHERS CLIENTS ET ACTEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER

Envoyez-nous vos communiqués de presse avec vos actualités et quelques photos de vos nouveautés.

PRENDRE DE L'ALTITUDE DANS SA VIE ! Par Sonia Johnson Rhule Un grand saut et un départ vers une nouvelle destination ne peuvent être que palpitants ! Combien êtes-vous à commencer un nouveau chapitre de votre vie ? Toute vérité est-elle alors déﬁnitive ? Les étudiants de série ES qui planchaient sur ce sujet le 18 Juin dernier ne l’ont sûrement pas abordé sous cet angle immobilier. Parce que dans ce domaine, très certainement, la vérité d’aujourd’hui n’est jamais celle de demain. Les taux varient, les capacités d’emprunt évoluent, les structures familiales se bouleversent, les envies changent et les lois modiﬁent les rendements. Alors face à ces variantes, doit-on louer ou acheter sa résidence principale ?

EDITO

Marion PERRET-GENTIL & Rémy PIANTONI

EXAMENS, (FOOTBALL), VACANCES ET GRANDE DÉCISION :

Retrouvez ce dossier dans nos pages. Notre invité, Monsieur Philippe Descampiaux, dont la famille est sur le terrain depuis 73 ans, nous conﬁe sa meilleure philosophie immobilière, « s’intéresser à ses clients avant de s’intéresser à leurs biens. » Les vacances à organiser et à venir sont aussi le lieu et l’aboutissement de nos décisions. Le moment attendu où les changements s’annoncent et se précisent, souvent riches en surprises. Vous trouverez également quelques astuces pour vous libérer de vos anciens meubles lors d’un déménagement. Notre parenthèse photographique est signée Cédric Froissart, artisan photographe, passionné d’Armentières et ses secrets, captant les couleurs impénétrables du lever du jour. Cet édito est dédié à Nicolas Berret, directeur commercial de Visite Immo, qui s'envole pour de nouvelles aventures après avoir oeuvré pendant 15 ans au service de notre beau magazine. Son professionnalisme, sa gentillesse, sa modestie et sa présence vont beaucoup nous manquer... bien que nous savourions avec lui son nouveau projet qui n’a de cesse de nous faire rêver ! Bonne lecture !

immobilier@visite-editions.com

EDITO_V440_OK.indd 3

20/06/2018 17:05

EnямБn! 20 VISITE-IMMO.COM

LOGEHOME_VI440.indd 20

20/06/2018 16:48

VISITE IMMO 06. PRISE DE PAROLE LES AUTORISATIONS D'URBANISME 11. BIEN ACHETER LOUER OU INVESTIR DANS SA RÉSIDENCE PRINCIPALE ? QUESTIONS À PHILIPPE DESCAMPIAUX 18. CONSEILS ET ASTUCES QUE FAIRE DE SES MEUBLES ANCIENS ?

IMMOBILIER DE CARACTÈRE 32. NEWS FRANCE 36. NEWS LILLE

SOMMAIRE

IMMOBILIER NEUF 03. ÉDITO LA VILLE DE DEMAIN SE DESSINE AUJOURD'HUI 06. NEWS 09. PORTRAIT « L’AMBITION N’EST RIEN SANS LA PASSION » 22. PORTFOLIO ARMENTIÈRES, VISITE SECRÈTE DE LA BRASSERIE MOTTE-CORDONNIER 28. DOSSIER PROMOTION CROWDFUNDING : UNE RELATION GAGNANT-GAGNANT ? 38. VISITE GUIDÉE LE CLOS DU MOULIN, UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE WATTRELOS 42. DOSSIER CONSTRUCTION COMMENT PRÉPARER SON JARDIN AVANT D’EMMÉNAGER ?

VISITE-IMMO.COM 05

SOMMAIRE_V440.indd 5

21/06/2018 11:44

LES AUTORISATIONS D ’ U R B A N I S M E L’AUTORISATION D’URBANISME PERMET LA COMMUNE DE V RIFIER LA CONFORMIT DES TRAVAU EU GARD AU R GLES D’URBANISME, C’EST DIRE L’UTILISATION DES SOLS, DE L’IMMEUBLE, DE L’ARCHITECTURE OU LES DIMENSIONS. LES AUTORISATIONS D’URBANISME LES PLUS COURANTES SONT LA D CLARATION PR ALABLE QUI CONCERNE LES TRAVAU DE FAIBLE IMPORTANCE ET LE PERMIS DE CONSTRUIRE POUR LES TRAVAU DE PLUS GRANDE IMPORTANCE. LES DÉLAIS À RESPECTER AVANT LES TRAVAUX Article réalisé avec Maître Sandrine à Quesnoy-sur-Deûle.

Les travau pourront commencer après un délai de trois mois à compter de la réception de l’autorisation 1/ Délai de 2 mois Recours des tiers L’autorisation d’urbanisme étant obtenue, cette dernière

PRISE DE PAROLE

doit faire l’objet d’un afﬁchage public non interrompu pendant deu mois en mairie et sur le terrain .

UNE AUTORISATION POUR DES TRAVAUX SUR CONSTRUCTIONS EXISTANTES OU NOUVELLES Les travau de ravalement ou qui modiﬁent l’aspect e térieur avec une création de surface entre 5 et 20m de nouvelle emprise au sol sont soumis à une déclaration préalable. Les créations de plus de 20 m sont soumises à un permis de construire, le seuil pouvant augmenter si l’immeuble est en one urbaine. Dans les constructions nouvelles, il faudra demander un permis de construire pour une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20m . Entre 5 et 20 m , une déclaration préalable sera également nécessaire. Attention toutefois, des règles particulières s’appliquent à ces travau quand le bien se trouve dans un secteur sauvegard ou site classé nécessitant une protection particulière .

COMMENT TROUVER LES RÈGLES D’URBANISME ? Toutes les demandes sont à adresser à la Mairie de la commune où se trouve l’immeuble en respectant le formalisme obligatoire. Les pièces pour constituer le dossier sont consultables sur le site .service-public-fr Avant toute chose, il faut savoir dans quelle one se trouve l’immeuble o les travaux vont être effectués. Pour ce faire, les services de la commune délivrent un certificat d’urbanisme, qui n’est pas une autorisation de réalisation de travau , mais qui donnera des informations sur la one dans laquelle est situé l’immeuble, les ta es et participations, les droits de préemption pouvant s’e ercer, les réseau desservant l’immeuble etc Un autre certificat d’urbanisme dit opérationnel renseignera sur la faisabilité d’un projet de construction. Une fois la one d’implantation de l’immeuble déterminée, il suffira de consulter le règlement applicable à la one pour savoir si les travau envisagés sont réalisables et s’ils nécessitent une autorisation particulière. Le délai d’instruction court à compter de la réception en mairie d’un dossier complet. Il est en général de 2 mois mais peut être majoré selon le onage de l’immeuble. Le refus d’autorisation par la mairie peut être contesté devant le Tribunal Administratif.

2/ Délai de 3 mois Retrait administratif L’administration peut revenir sur sa décision si elle constate le non-respect d’une règle d’urbanisme.

LES TRAVAUX DOIVENT DÉBUTER DANS UN DÉLAI DE 2 ANS Au démarrage des travau , il faut déclarer en mairie l’ouverture de chantier. A la fin des travau il y a lieu d’attester en mairie de l’achèvement et de la conformité des travau . Cela permet à la mairie de vérifier que les travaux sont conformes à l’autorisation qui a été donnée. Ces autorisations d’urbanisme sont à conserver car en cas de vente, le notaire réclamera l’ensemble des autorisations afin de vérifier la conformité des travau et d’assurer les droits de chacune des parties. Les travau réalisés sans autorisation seront soumis à de lourdes pénalités. Propos recueillis par Sonia Johnson Rhule

ATTIGNIES Maison comprenant : RdC : entrée, salon/séjour traversant avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, cuisine équipée, wc ; 1er étage : palier, 3 chbs avec placards (dont une avec un point d’eau), sdb. Atouts : au calme, garage avec porte motorisée, volets roulants électriques, jardin clos.

188 000 €

dont 000 frais de négociation

DPE E

OFFICE NOTARIAL DE FACHES-THUMESNIL - 03 28 55 05 85

06 VISITE-IMMO.COM

PRISE DE PAROLE_Notaire_VI440_ok.indd 6

20/06/2018 17:34

LILLE 440

Villa indiv. de caractere érigée sur 3000m² exposée S-O, compr. au sous sol : garage d'env. 45m², espace nuit (chb+SdD), buanderie, salle de sport, bureau, cave à vins. Au RDC : Hall d'entrée, wc, vestiaire, suite parentale (chb+dressing+SdBs), accès sous sol. Cuisine équipée contemporaine avec espace repas, living env. 60m² avec baies vitrées sur jardin clos et paysagé, véranda. A l'et :Palier mezzanine desservant 3 chbs+ SdBs. Rare sur le secteur.

Maison semi-récente avec jardin et garage. En secteur calme et aéré, et implantée sur une parcelle de plus de 650m² bien exposée, maison semirécente, comprenant: Au RDC: Couloir d'entrée, wc, salle de bains, cuisine spacieuse, séjour. A l'ét. : Palier desservant 3 chbs non mansardées, grenier aménageable. Cave, CCG, TAE, Atelier, Chaufferie, Garage. " Prévoir quelques travaux, très beau potentiel en devenir..." DPE : F - Ref. : 0902391

NOTAIRES LILLE WAVRIN 03 20 58 17 70

SANTES

215 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

VILLAGE DES WEPPES

565 000 €

dont 15 000€ frais de négociation*

Maison en briques indiv. de lotissement.Idéalement située sur le secteur. Compr au RDC: Hall d'entrée, wc, cuisine équipée ouverte sur séjour avec baies vitrées donnant sur le jardin. Au 1er étg : Palier desservant de belles chambres ainsi qu'une salle de bains. TAE, CCG, Jardin clos, Garage. " Rare sur le secteur, une visite s'impose..."

NOTAIRES LILLE WAVRIN 03 20 58 17 70

Terrain libre de constructeur. En secteur recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une contenance de 1220m², libre de constructeur. Facade de 20 m. "Belle exposition , mérite votre attention..."

WAVRIN

DPE : C - Ref. : 0902368

NOTAIRES LILLE WAVRIN 03 20 58 17 70

DPE : D - Ref. : 59032-333702

239 000 €

dont 9 000€ frais de négociation*

ANNOEULLIN

164 800 €

dont 6 000€ frais de négociation*

DPE : NC - Ref. : 0902390

NOTAIRES LILLE WAVRIN 03 20 58 17 70

ESPACE JURIDIQUE NOTAIRES 99 RUE NATIONALE LILLE TEL : 03 20 12 56 06 amandine.seret.59017@notaires.fr

Maison ancienne 140m² hab, bien située, ayant gardée son cachet d'origine (parquet chevron, carrelage en carreaux ciment, hauteur de plafond). Elle se compose d'une pièce de vie parquetée de 30m², d'une cuisine équipée dinatoire, d'une buanderie; aux étages: 4 chambres (12m²/14m²), une salle de bains et un bureau (poss 2éme salle de bains). Ccgaz. Cave. Jardin orienté ouest avec terrasse . DPE : E

LILLE

NOUVEAU ROUBAIX

321 000 €

dont 11 000€ frais de négociation*

549 000 €

Très belle maison d'env.180m² en parfait d'état comprenant une pièce de vie de 55m² lumineuse avec cheminée et vue sur la jardin arboré, cuisine équipée, véranda, salle de bains et salle de douche, grand palier (poss bureau ou salle de jeux), 4 chs, double garage.

CROIX - BEAUMONT

650 000 €

dont 20 000€ frais de négociation*

VENDEVILLE

449 000 €

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

NOTAIRE_VI440_OK2.indd 7

DPE : D

dont 16 000€ frais de négociation*

Dans un domaine privé et sécurisé, belle propriété 1955 d'environ 145m² habitables, construite sur une parcelle de 1442 m². Elle offre une pièce de vie d'environ 45m² lumineuse, une cuisine équipée et séparée, une arrière cuisine, 3 chambres (25/14/11m²) + bureau, 2 salles de bains. Maison entièrement excavée (double garage, cave vin, chaufferie). Magniﬁque jardin arboré avec terrasse de 60m², le tout orienté sud/ sud-est. Ccgaz. Emplacement de 1er ordre. Maison bien entretenue et saine. DPE : E

A prox. "Cormontaigne". Maison rénovée du début du 20ème siècle d'env. 170m² construite sur parcelle de 151m². Compr. au rdc : 1 couloir d'entrée, 1 pièce de vie d'env. 40m², 1 wc et 1 cuisine équipée dinatoire de 25m²; au 1er étage : 2 chbs (15 et 20m²) + SdBs (2è wc); au 2è ét. : 2 chbs (15 et 20m²) dont 1 avec point d'eau et wc. Cave. Jardin orienté ouest/ nord-ouest. Maison ayant gardée son cachet d'origine. Poss. d'achat garage à prox. en sus.

DPE : EC

dont 14 000€ frais de négociation*

VISITE-IMMO.COM 07

20/06/2018 18:19

LILLE 440

Propriété indiv. sur une parcelle de 2100m² offrant de belles pièces de réception avec cheminée et parquet chevrons, 8 chambres + bureau et grande salle de jeux. Sous-sol, grenier, garage pour 2 véhicules, terrasse et jardin sans vis à vis orientés Sud. Situation à proximité de toutes les commodités : métro, tram a , écoles (Jeanne d'Arc), hôpital et axes routiers.

Maison des années 30 en parfait état, environ 138m² habitables disposant de 4 chambres + bureau, séjour de 27m² et cuisine meublée et équipée de 18.5m². Terrasse et jardin d'environ 50m², cave. DPE : D - Ref. : 59041-2690

NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

ROUBAIX - FRATERNITÉ

215 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

ROUBAIX - BARBIEUX / DELORY

880 000 €

dont 30 000€ frais de négociation*

Appartement T3 avec le charme de l'ancien, environ 85 m² au 3ème étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée et comprenant : entrée, séjour avec CFB, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, cave. Proximité commerces, métro, tramway et bus. Charges de copro : 2.280€/an (chauffage et eau froide compris). 8 lots principaux.

Maison d'environ 100m² à rénover composée d'un séjour de 25 m², cuisine 14m², salle de bains et véranda. Aux étages : 2 chambres + grenier. Petite cour. Proximité commerces et transports. DPE : Vierge - Ref. : 59041-2688

NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

WASQUEHAL

132 750 €

dont 7 750 € frais de négociation*

ROUBAIX - LIMITE CROIX

149 500 €

dont 8 000€ frais de négociation*

Bel appart. avec vue dégagée prox. de la Deule et du parc de la citadelle. 4 pièces de 83m² récemment rénové, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et comprend : entrée, grand séjour lumineux de 33m2 parqueté donnant sur balcon, cuisine séparée équipée, 3 chbres parquetées, Sd'eau avec douche et meuble vasque, garage fermé et une cave. Copropriété de 127 lots dont 42 apparts, charges de copropriété : 2832€/an (chauffage, parties communes et ascenceur compris) DPE : E - Ref. : 59002-334243

ARSENAL NOTAIRES ASSOCIÉS 03 20 30 30 50

NOTAPARC 03 20 62 13 61

LAMBERSART- COLYSÉE

249 800 €

dont 9 800€ frais de négociation*

WASQUEHAL

795 000 €

dont 27 000€ frais de négociation*

NOTAPARC 03 20 62 13 61 08 VISITE-IMMO.COM

NOTAIRE_VI440_OK2.indd 8

NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

DPE : C - Ref. : 59002-333890

ARSENAL NOTAIRES ASSOCIÉS 03 20 30 30 50

Semi plain-pied avec beau jardin et poss de garage, séjour, cuisine amenagée, 4 chbres dont 2 de plain pied. Véranda

PHALEMPIN

293 550 €

dont 8 550 € frais de négociation*

ALLENNES-LES-MARAIS

210 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

Wattignies village, charmante 1930 totalement rénovée composée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine équipée 45m2, 2 chambres, salle de bains avec douche carrelée, baignoire vasque sur meuble et wc, jardin clos exposé sud/ouest, cave, chauffage central gaz. DPE : E - Ref. : 59044-2007480

DPE : D - Ref. : 59041-2675

A prox. immédiate du tramway et à 2,5km du "Croisé Laroche" Très belle maison de famille de type "Touquettoise"sur une parcelle de 540m² En bon état technique, cette maison d'environ 220m² habitables offre 5 chbs, un bureau et 3 salles de bains. Aucun vis à vis dans le jardin joliment planté Un sous-sol avec garage offre des possibilités de stockage ou de salle de jeux Les propriétaires ont su préserver tout le charme de leur maison.

Vaste semi plain-pied inviduel offrant un beau volume habitable de 170m2 s/ 1600m2, 3 chambres et sdb de plain pied, 1 ch et cab de toil à l'étage séjour carrelé de 33m2 sur terrasse et jardin sans vis a vis s/ sol complet, l'ensemble nécessitant quelques travaux. DPE : E - Ref. : 59044-2007499

DPE : E - Ref. : 59041-2687 NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

DPE : Vierge - Ref. : 59044-2007509

NOTAPARC 03 20 62 13 61

Terrain à bâtir de 1320m2, en partie clôturé, avec une façade de 29m. Photo non contractuelle.

WATTIGNIES

179 100 €

dont 9 100€ frais de négociation*

SECLIN

168 800 €

dont 8 800€ frais de négociation*

Ref. : 59044-2007510

NOTAPARC 03 20 62 13 61

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

20/06/2018 18:19

LILLE 440

Propriété surface d'env. 180m², située prox. du centre de Merville, édiﬁée sur parcelle de 3800m² arborée et clôturée. Compr. entrée, séjour, salon avec cheminée feu de bois, salle de musique, cuisine équipée, cellier, SdBs, wc. Au 1er étage, palier, 4 chbs. Au second, grande pièce. Jardin, dépendances, potager, étangs à prox. Charme et calme assurés à 1 heure de Lille. Vue sur le passage des péniches voguant sur la lys...

Magniﬁque demeure exposée Sud/SudOuest, surface d'env. 290m² (317m² au sol) édiﬁée sur 1525m² de terrain arboré et entièrement clôturé. Compr. hall d'entrée avec vestiaire, séjour de plus de 50m² avec sa cheminée feu de bois, espace TV, bureau, cuisine équipée avec son espace repas, espace parentale, d'un cellier... A l'étage, 1 pallier, 5 chbs, pièce TV, salle de jeux (2ème suite possible), SdBs, une salle de douche, un wc... Volume et luminosité assurés, prestations de qualités.

PROUVOST & ASSOCIES 03 20 81 74 75

MERVILLE

HEM

DPE : C

790 000 €

dont 20 000€ frais de négociation*

323 300 €

dont 13 300€ frais de négociation*

Maison rénovée d'env. 135m² sur parcelle de 149m² et comprenant : entrée sur séj. ouvert avec cuis. éq. (+ de 50m²), 3 chs, bureau, sdb/douche avec WC, WC séparés, buanderie, cave, chaufferie, terrasse et jardin (expo S). On pose de ses meubles ! DPE : Vierge - Ref. : 59011-333879

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

Maison d'env. 93m² hab. sur une parcelle de 244m² et comprenant : entrée, séjour avec CFB, cuisine semi-équipée, 3 chs, dressing, salle de bains, garage, terrasse (expo Sud-Ouest) et jardin. Travaux de modernisation à prévoir ! LILLE - EURATECHNOLOGIE

399 000 €

dont 9 000€ frais de négociation*

LAMBERSART - LES CHATEAUX VERGHELLES

235 750 €

dont 10 750€ frais de négociation*

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

FACHES-THUMESNIL

230 600 €

dont 10 600€ frais de négociation*

LILLE - ST MAUR

215 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

DPE : E - Ref. : 59016-1702073

VIEUX LILLE

249 000 €

dont 10 000 € frais de négociation*

LILLE ST MAUR

199 000 €

dont 9 000€ frais de négociation*

Appt de t2bis en duplex de 43m², en dernier étage, agréable et lumineux. Hall d'entrée avec WC indépendant, séjour lumineux avec espace kitchenette. En duplex, une chambre, une salle de douche et une mezzanine aménagée. Chauffage individuel électrique. Ch. copro : env. 1000€/an.

VIEUX LILLE

179 100 €

dont 9 100€ frais de négociation*

LILLE - PROX CENTRE

124 000 €

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

NOTAIRE_VI440_OK2.indd 9

DPE : NC - Ref. : 59011-316352

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

DPE : E - Ref. : 59016-1702072

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

Rue Pierre Legrand. Surface hab. de 43m². Entrée ouvrant sur séjour avec cuisine ouverte. A l'étage, une salle de douche et une chambre. Sous les toits, un espace nuit mansardé. Cave saine en sous-sol.

DPE : D - Ref. : 59016-1702071

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

Appt de t4 de 98m², en RdC, avec pkg privatif et cave. Hall d'entrée, séj. lumineux, cuis. séparée, 3 chs, espace dress., WC ind., sdb et sdd. Installation électrique au normes. Chauff. ind. électrique. Ch. de copro. : env. 1430€/an.

Appt de T3 de 66m² en résidence sécurisée. 1er ét : avec ascenseur. Entrée distribuant 2 chs, cuis. éq. séparée, un WC indépendant, sdb, cellier et beau séjour de 23m². 1 place de pkg en SS-sol et cave. Chauffage individuel électrique. Ch. de copro : env. 1850 €/an. Copropriété de 55 lots. SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

DPE : E - Ref. : 59011-330469

T3/T4 d'env. 93m² au 3è ét. avec ascenseur. Entrée, séj. avec accès terrasse, sàm (poss. ch. ou aggrandissement séj.), cuis., 2 chs, sdb, WC séparés, cave et gge en SSsol. Qqs tvx à prévoir! Nbre de lots : Charges copro : 3.936€/an (chauffage et eau chaude compris)

Immeuble comprenant 2 lots à la matrice comprenant : un ancien garage automobile au RDC de 128m², un appartement de type 3 en duplex de 73m² au 1er étage (+ combles aménageables). DPE : E - Ref. : 59011-326256

DPE : C PROUVOST & ASSOCIES 03 20 81 74 75

dont 7 000€ frais de négociation*

DPE : D- Ref. : 59016-1702064

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25 VISITE-IMMO.COM 09

20/06/2018 18:20

LILLE 440

Prox. Place du Maréchal Leclerc. Bel appt de t4 de 120m2, prox. immédiate transports, écoles et commerces. Séj. de 35m² avec balcon expo SE, 3 chs, cuis. séparée avec cellier et balcon, sdb, cave, et box. Prévoir rafraichissement. Chauffage collectif gaz. Copro. 45 lots Ch.: env. 3600€/an.

Maison sur parcelle de 54m² sur angle de rue. Surface hab. 100m². RdC : entrée par cour ext. de 4m². A l'int. : entrée, WC, et pièce de vie avec kitchenette ouverte. Au 1er ét : 2chs et sdb avec WC. Au 2ème ét : 2chs et sdd avec WC. Cave saine au SS-sol. Chauffage ind. gaz. Maison idéal premier achat pour jeune couple, prox commerces et écoles.

DPE : D - Ref. : 59016-1702054

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

LILLE - VAUBAN

313 000 €

dont 13 600€ frais de négociation*

TOURCOING - BLANCHE PORTE

127 600 €

dont 7 600€ frais de négociation*

DPE : D - Ref. : 59016-1702053

VIEUX LILLE

599 000 €

dont 22 000€ frais de négociation*

LOOS - CENTRE

115 000 €

dont 7 000€ frais de négociation*

DPE : C - Ref. : 59016-1702052

LOMME/LILLE

230 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

VILLENEUVE D'ASCQ

659 000 €

dont 9 000€ frais de négociation*

Secteur Rue Royale, Résidence de services " LES HESPERIDES ". Appt de type 2 de 45m² en RdC avec terrasse privative. Entrée distribuant séjour, cuis, sdb, WC et 1ch. Cave en sous-sol. Charges mensuelles : 660,00€ (chauffage, eau, gardien, services, salon de lecture, etc.) Possibilité achat place de pkg en sus. VIEUX LILLE

107 000 €

dont 7 000 € frais de négociation*

LILLE - JB LEBAS/MOULINS

292 000 €

dont 12 000€ frais de négociation*

LILLE - SUD

DPE : F

10 VISITE-IMMO.COM

NOTAIRE_VI440_OK2.indd 10

DPE : B- Ref. : 59016-303861

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

DPE : E - Ref. : 59016-1702022

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

Maison de lotissement composée au RdC : d’une entrée, d’un wc, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une salle de bains et d’une arrière cuisine ; à l’étage, le palier dessert 3 chbs dont une avec un point d’eau. Terrasse et jardin. Bon potentiel !

Maison de courée proche du cimetière de Lille-Sud, d'une surface de 42 m² environ. RdC : salon/séjour avec cheminée et insert, cuisine équipée. Etage : palier, sdb avec wc, une chambre. Cave. Proximité bus et métro

OFFICE NOTARIAL FACHES 03 28 55 05 85

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

Maison de type 1930 sur 3nvx sur 150m² habitables. Entrée, salon séj , cuis. séparée, buanderie. A l'ét : 4chs et sdb. Cour ﬁlante et cave. Prévoir travaux de rénovation - Beaux volumes Idéal pour investisseur locatif.

DPE : E - Ref. : 59016-1702040

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

DPE : E - Ref. : 59016-1702065

Quartier d'Ascq. Maison dans cadre verdoyant, sans vis à vis, bâtie sur parcelle de 1084m², exposé plein S. Env. 200m² hab. sur 2nvx. Hall d'entrée, WC. Bureau, séj. sur env. 50m² avec cheminée, et bibliothèque. Cuis. éq. dînatoire 38m², donnant sur jardin. Espace parental avec sdb et dress., 1ch avec vue sur jardin et espace Spa. 3/4 chambres dont une de 23m² et sdb avec douche. Gge 1v, pkg 5vs devant maison. Au dessus du gge appt T4 en duplex de 80m² avec entrée indé.

Secteur LOMME "LE MARAIS" Résidence de 2009 dans ancienne usine. Appt de type "LOFT" au RdC, de 115m² hab. Hall d'entrée - Buanderie - Sdb, 3chs, séjour 48m², WC indé. Place de pkg privative. Ch de copro. : 831,52/an. Copro. de 36 lots. SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

Rue du Maréchal Foch. appt de t4 situé au dernier ét. d'une petite copro. Surface 80m² hab. Hall d'entrée - Séj, Cuis. séparée, Cellier, 3chs avec placards, sdb et WC indépendant. Cave en SSsol. Gge box fermé à l'ext. Ch. copro : 1256€/an. Copro.de 16 lots.

Dans immeuble ancien, au dernier ét, appt en triplex de 180m². Séj, cuis. éq, vaste espace parentale avec sdb, et accès sur terrasse sans vis à vis. 1ch au dernier ét. et un espace enfant côté cour avec 3chs, sdd, et salon Poss. de divisier l'appt en 2lots séparés. Chauffage ind. électrique. Charges de copro. 1218/an. Copro. de 5 lots. Achat de place de pkg en sus possible

SCP KLEIN, DEHOUCK-GRAUX ET PROUVOST-DEWERDT 03 20 12 17 25

DPE : NC - Ref. : 59016-1702057

80 300 €

dont 5 300€ frais de négociation*

FACHES-THUMESNIL

170 350 €

dont 8 350€ frais de négociation*

DPE : E

OFFICE NOTARIAL FACHES 03 28 55 05 85

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

20/06/2018 18:20

LOUER OU INVESTIR

DANS SA RÉSIDENCE PRINCIPALE ? Par Sonia Johnson Rhule

AU FIL DES ÉPOQUES, IL EXISTE TOUJOURS UN MARCHÉ DE LOCATAIRES ET UN AUTRE DE PROPRIÉTAIRES, MAIS AUJOURD’HUI, CETTE DÉCISION N’EST PLUS AUSSI TRANCHÉE ET NE PREND PLUS LA MÊME FORME. QUELLES EN SONT LES PRINCIPALES RAISONS ? RETROUVEZ L’ÉCLAIRAGE DE MONSIEUR PHILIPPE DESCAMPIAUX DONT L’ENTREPRISE, DESCAMPIAUX DUDICOURT, CÉLÈBRERA LES 75 ANS EN 2020 !

Investir dans la pierre, oui, mais pas à n’importe quel pri ! Cette philosophie ressemble à celle de Lisa, 23 ans, installée à Lille pour ses études. « Je n’ai pas envie de devenir propriétaire, ni maintenant, ni à long terme. Ma raison, comme beaucoup de jeunes de mon âge, est liée aux incertitudes économiques actuelles e plique-t-elle, avec un brin de fatalisme. Même si nos parents avaient pour seule ambition d’accéder à la propriété, notre projet de vie se révèle différent. ur n us cela a rte lus de c ntraintes ue d’ rtunités. Tous les jeunes que nous avons rencontrés ne partagent pas cette opinion et certains s’imaginent volontiers dans une maison bien à eu , remplie de rires d’enfants !

CE CH

DE CA AC

Je n’ai pas investi assez tôt dans l’immobilier alors que ma carrière professionnelle a toujours été stable et réussie. Ce n’était as n n lus à cause d’un an ue d’ rtunité. ,

raconte Carinne, 39 ans. J’hésitais trop longtemps et le temps a passé, sans que je ne m’en rendre compte. Aujourd’hui je suis propriétaire depuis seulement un an, si c’était à refaire, vraiment, si c’était à refaire...

BIEN ACHETER

QUAND ON EST JEUNE, L’AVENIR EST ÉTERNEL !

Autour de vous les avis divergent, les expériences de vie aussi. Impossible de se ﬁ er, aucune envie de se sentir prisonnier, la joie d’emménager dans des espaces à chaque fois différents sont les points mis en avant par les locataires endurcis. Ces derniers peuvent choisir par e emple de garder leur résidence principale e ible et d’investir sur une surface plus petite vouée à la location, ou encore de s’offrir une maison de vacances. En revanche, s’engager dans l’achat de sa maison ou de son appartement, même à la sueur de longues années de crédit, est le choi réalisé par la majorité des ménages qui peuvent l’assumer. Se sentir che soi, faire les travau que l’on veut et surtout pouvoir se constituer un capital utile pour revendre un jour, réaliser une plus-value ou plus simplement pour transmettre un bien à ses enfants. Comme toute décision, il est conseillé de bien s’informer ! Les professionnels vous accompagnent dans cette démarche.

VISITE-IMMO.COM 11

LOUER OU INVESTIR_VI440-OK.indd 11

20/06/2018 16:02

BIEN ACHETER

PETIT ZOOM SUR L’ÉVOLUTION DU PROFIL DES EMPRUNTEURS ENTRE 2016 ET 2017 • • • • • • • • •

Montant moyen du prêt : 216 633 € / 199 699 € Apport moyen : 14 234 € / 20 729 € Transaction moyenne : 230 867 € / 220 428 € Durée moyenne du prêt 19,5 ans 19,1 ans Revenus nets moyens du foyer : 5 134 € / 5 401 € Âge moyen : 36,9 ans / 37,3 ans Part des primo-accédants 71 Moins de 35 ans 45 44 Moins de 30 ans 25 22 Source : Meilleurtaux.com

DES CRITÈRES TRÈS DIFFÉRENTS ! Pendant la recherche d’une location, la pression est moindre. Un bon garant, une situation professionnelle solide et le monde est à vous ! Dans le cas d’une recomposition familiale par exemple, il est alors plus facile de se concentrer sur la taille et la location géographique de son bien, le loyer, les charges, mais aussi l’état des équipements, la consommation énergétique, les diagnostics immobiliers ou encore la fraîcheur des murs. Et puis si tout cela ne convient plus, un simple préavis de 1 ou 3 mois est nécessaire pour changer de lieu ou de murs. Pour un achat, il faut prévoir plusieurs mois et de nombreuses démarches administratives. Lors de la recherche, l’emplacement est essentiel mais il doit répondre à votre envie d’aujourd’hui…et de demain. Quand les enfants seront plus grands, si vous changez de profession ou de lieu de travail ou encore le budget à prévoir en cas d’agrandissement. Il est tentant d’imaginer aussi les améliorations de votre espace avec le temps. En effet, après ces quelques étapes, une période minimale de 5 ans est conseillée après l’acquisition d’un bien. Cette durée permet d’amortir les différents investissements réalisés, notamment les frais de notaire. Enﬁn, l’achat locatif doit répondre au meilleur rendement possible. Commencer tôt est un choix stratégique quand la situation le permet. L’état du bien, son prix d’achat et celui du futur loyer à évaluer, les améliorations à effectuer pour optimiser la location, la gestion locative et le choix du professionnel pour gérer cette aventure, sont les principaux critères à prendre en compte.

12 VISITE-IMMO.COM

LOUER OU INVESTIR_VI440-OK.indd 12

20/06/2018 16:03

4 QUESTIONS À MONSIEUR PHILIPPE DESCAMPIAUX, P R É S I D E N T D E L A S . A . S D E S C A M P I AU X D U D I CO U R T

L CA ACHA E CE E LE E E D’ E PE E N’IMPORTE QUEL MOMENT DE SA VIE ?

LA RÉPARTITION DU CHIFFRE D’AFFAIRES DE VOTRE SOCIÉTÉ MONTRE UNE CERTAINE HARMONIE ENTRE LES VENTES, LES LOCATIONS E LA E L CA E E CE LA CONSÉQUENCE D’UNE BONNE ADAPTABILITÉ ? DEPUIS 1997 OÙ VOUS AVEZ REPRIS LA D EC DE L’E EP E FA L ALE A E VOUS OBSERVÉ UNE ÉVOLUTION DE LA SOCIÉTÉ PA APP A CH EFFEC P A RÉSIDENCE PRINCIPALE ? Le changement sociétal est manifeste, les couples se forment plus tard, comme la constitution de la famille et les naissances des enfants. Nous devons aussi mentionner le nombre de séparations qui augmente. Aujourd’hui, les carrières se font avec des changements de postes et même de métiers, entra nant des reformations et une certaine mobilité. De plus, les frais inhérents à l’acquisition d’un bien ne permettent pas de modiﬁer le lieu d’habitation trop fréquemment. Néanmoins, le rêve de devenir propriétaire de sa résidence principale, sur le même modèle que ses parents et grands-parents, reste l’objectif de la majorité de nos clients.

BIEN ACHETER

Oui nous le pouvons et je le crois fortement ! Le temps est le seul allié de l’investissement dans la pierre, commun à tous ! Les jeunes ont du mal à se projeter dans l’avenir, mais un investissement locatif, sur 20 ans par e emple, avec un petit apport et de faibles mensualités, permet de rester locataire sur une résidence principale ! Je suis souvent à l’écoute de mes salariés et je peu vous citer de nombreu e emples et contre-e emples, montrant qu’aucune règle n’e iste et que les degrés de maturité et de choi de vie diffèrent selon les gens et non selon les générations.

Oui, notre expertise est installée autour de ces marchés qui assurent nos résultats. Et en même temps, il est vrai que nous avons toujours essayé de nous adapter et de répondre à tous les besoins, à toutes les situations de vie qui entourent le logement. Notre stabilité se différencie par cette globalisation de l’offre et par une certaine audace, comme celle de proposer un service de rénovation de notre parc locatif clé en main, qui permet de minimiser les vacances locatives de nos propriétaires-bailleurs. Cette année par e emple, 140 à 1 0 logements sont passés par cette solution.

E EC E LLE A ÉTUDIANTS QUE VOUS ACCOMPAGNEZ EN LICENCE PRO DE L’IMMOBILIER ? Je leur dis que ce métier est passionnant surtout s’ils préfèrent s’intéresser à leurs clients avant de s’intéresser à leurs biens…

VISITE-IMMO.COM 13

LOUER OU INVESTIR_VI440-OK.indd 13

20/06/2018 16:03

rue de la Lou vière LILLE

rue du Dr Calmette LOOS

rue de l’égalité LILLE

avenue de Dunkerque rue de Lille MOUVAUX LILLE

rue de Lille ARMENTIERES

rue St Pierre St Paul LILLE

ers LILLE

rue Bonte Pollet LILLE

chemin des vach

NOS DERNIERS

PROJETS IMMOBILIERS

REUSSIS

LILLE rue Doradilles

RCQ EN B. rue du Buisson MA

avenue Kennedy LILLE

rue d’Iena LESQUIN bvd Victor Hugo LILLE bvd Faidherbe ARMENTIERES

avenue de la République LOMME

rue Gabrielle Bouveur LAMBERSART DESCAMPIAUX_VI440.indd 12

rue Pasteur LOOS

rue Camille Desmoulins LILLE

rue de Dunkerque ARMENTIERES

rue Léon Gamb

etta LILLE

avenue du Colisée LAMBERSART

rue de l’Orphelinat LILLE 20/06/2018 17:38

LILLE 440

LILLE CENTRE - 03 20 14 52 05 LILLE GAMBETTA - 03 20 14 56 30 LILLE VAUBAN - 03 20 22 99 22 LAMBERSART LOMME - 03 20 14 16 00 ARMENTIÈRES - 03 20 35 48 48 LOOS - 03 20 28 12 00

www.descampiaux-dudicourt.fr

EXCLUSIVITÉ

LILLE - CORMONTAIGNE

LILLE - HYPER CENTRE

LOOS - CENTRE VILLE

En copro de 130 lots avec gardien, studio 18m² env, SDD. Kitchenette séparée. Idéal étudiants. Charges courantes 1172€/an. Surface habitable : 18,02 m2.

EMPLACEMENT D’EXCEPTION ! Au pied du parvis St Maurice, lumineux studio en dernier étage dans copro de 35 lots. Cave. Charges courantes 600€/an. Surface habitable : 22 m2.

Maison 70m² habitables environ. Séjour, cuisine et salle de bains. 2 chambres, bureau et extérieur. Surface habitable : 70 m2.

DPE : G - Réf. 7036601

LILLE VAUBAN – 03 20 22 99 22

108 500 €

DPE : Vierge - Réf. 036336

109 500 €

LILLE ET PÉRIPHÉRIES

72 500 €

DPE : D - Réf. 7035864

LOOS - 03 20 28 12 00

LILLE CENTRE - 03 20 14 52 05

OOS

EN B.

EXCLUSIVITÉ

RONCHIN

LAMBERSART

LAMBERSART - COLYSEE

En copro de 2003 de 12 lots, T3 de 70m² env, cuisine éq, terrasse 20 m². Prox transports. Charges courantes 1873€/an. Surface habitable : 70 m2.

Proche Métro, au calme. T3 lumineux. fonctionnel. Balcon vue dégagée. Cave, parking. Charges courantes 1673 €/an. BELLE SITUATION ! Surface habitable : 62,3 m2.

Proche Métro, Bois Boulogne. T3 de 97 m². Séjour 48 m². Terrasse et parc arboré. Charges courantes/an : 3338 € (eau ch, chauf inclus). TOP SECTEUR ! Surface habitable : 97 m2.

159 500 €

DPE : C - Réf. 7036490

LILLE GAMBETTA – 03 20 14 56 30

191 500 €

DPE : D - Réf. 7036409

LAMBERSART LOMME - 03 20 14 16 00

219 000 €

DPE : D - Réf. 7034427

LAMBERSART LOMME - 03 20 14 16 00

EXCLUSIVITÉ

HAUBOURDIN

LILLE - GAMBETTA

LA CHAPELLE D’ARMENTIERES

Au cœur de la ville, appt de 100m² environ. Vaste séjour et gde terrasse. Cave et garage. Copro de 34 lots. Charges courantes 1732€/ an. Surface habitable : 100 m2.

Magniﬁque appt de 73m² environ, espace de vie lumineux, cuisine ouverte, bureau + 1 chambre. Parking sécurisé. Charges courantes 1700€/an. Surface habitable : 74 m2.

Maison semi-bourgeoise indiv. de 170m² environ, pièce de vie traversante, cuisine ouverte, SDB, 5 chambres, cave, jardin et garage. Surface habitable : 170 m2.

259 500 € LOOS - 03 20 28 12 00

DPE : D - Réf. 7036376

264 000 €

DPE : C - Réf. 7036581

LILLE GAMBETTA – 03 20 14 56 30

325 000 €

DPE : Vierge - Réf. 7035835

ARMENTIÈRES - 03 20 35 48 48

VISITE-IMMO.COM 15

DESCAMPIAUX_VI440.indd 15

20/06/2018 17:38

14 VISITE-IMMO.COM

SQUAREHABITAT_VI440.indd 14

20/06/2018 17:31

SQUAREHABITAT_VI440.indd 15

20/06/2018 17:32

LILLE 440

CROIX

HELLEMMES

LAMBERSART

Nouveauté ! large 1930 avec beaucoup de charme, superbe séjour très lumineux avec cuisine ouverte + garage. A l’étage, salle de bain douche et baignoire, grand patio donnant sur une terrasse suspendue sans vis-à-vis. Maison coup de cœur, une visite s’impose !

Jolie rénovation pour cette 1960 offrant pièce de vie de 45m² avec cuisine équipée ouvert sur jardin de 60m² exposé SUD!!! SdB, 2 chbs, 2 WC, buanderie, sous-sol complet de 20m²... Proche de toutes commodités (bus, v’lille, métro) et axes autoroutiers...

Dans résidence récente et sécurisée, 3 pièces donnant sur l’arrière de la résidence salon séjour + cuisine américaine et équipée de 33m², 2 chbs parquettées, extérieur bien ensoleillé et sans vis à vis, son emplacement et ses faibles charges ! 1 place de parking privative !

292 000 €

03 20 15 00 00

DPE : D

174 000 €

79%

Vendu!

des acheteurs ayant fait appel aux services d’une agence immobilière, ont finalisé l’achat par ce canal

77%

des vendeurs avec un mandat exclusif signent une promesse de vente

en mois de 3 mois

DPE : C

176 000 €

03 20 08 00 00 DPE : Vierge

LILLE

RONCHIN

Magniﬁque T pe 3 refait neuf avec des matériaux de qualités. Il est situé dans l’h per centre entre la gare lille andre et république. L’appartement fait 52m², il est traversant et lumineux dans une petite copropriété à faibles charges. A saisir rapidement.

Large 1930, 1 mito enneté 2 min de Lille. Vaste séjour avec CFI, sur cuisine équipée ouverte, véranda. A l’étage 2 sdb, dont 1 parentale, 3chs, bureau. Cave, ccga , double vitrage récent. Grand jardin arboré et agréable. A visiter rapidement.

263 000 €

ENFIN

03 20 14 00 00

03 20 10 00 00 DPE : Vierge

235 000 €

03 20 54 00 00

DPE : EC

TOURCOING

WATTRELOS

Lisière de Mouvaux, façade de caractère pour cette maison de cadre offrant spacieux salonséjour, sàm, cuisine équipée, buanderie, salle de bains à l’étage, 5 belles chbs, nombreux rangements, cave, jardin. Garage 2 véhicules. Une visite s’impose !

magniﬁque loft décoré avec gout d’une surface habitable de 112m². Cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux. 2 grandes chambres avec terrasse possibilité 3. 1place de stationnement. Et pour ﬁnir la visite une deuxième terrasse sans vis à vis.

295 000 €

03 20 46 00 00

EXCLUSIVITÉ

DPE : C

215 000 €

03 20 18 00 00

EXCLUSIVITÉ

DPE : C

EXCLUSIVITÉ

ESTEVELLES

ANNOEULLIN

WAVRIN

Indiv. aux normes RT2012, cuis. équipée ouv. sur séjour, 4 chbs dont suite parentale au RdC. 3 chbs et 2ème SdB à l’étage. Garage plus carport. Environnement de qualité dans village paisible. Construite en retrait de route, sur terrain 600 m². Coup de coeur assuré !

Charmant plain pied situé dans quartier calme prox. axes Carvin et Provin. 90m² hab. ce bien compr. 1 séjour de 35m², 1 cuis. équ., 3 chbs et combles aménageables. Place de parking, garage 1 voiture + moto, terrasse et jardin sans vis à vis exposé plein sud. Rare sur le secteur.

Cette maison semi-individuelle sur une parcelle d’environ 400 m², comprenant : Hall, séjour, cuisine, salle de bain, 3 chambres. Grand garage avec buanderie, chaudière gaz neuve, électricité refaite, double vitrage partout...

235 000 €

03 21 16 00 00

DPE : B

242 000 €

03 20 47 00 00

DPE : C

189 000 €

03 20 50 00 00

DPE : D

18 VISITE-IMMO.COM

LOGEHOME_VI440.indd 18

21/06/2018 11:49

LILLE 440

DES CONSEILS ET ASTUCES...

QUE FAIRE DE NOS VIEUX MEUBLES T A N T A I M É S ? Ils étaient les témoins de nos moments les plus intimes…mais soudainement, pour un déménagement, un changement de goût ou un simple désir de nouveauté, nous devons nous en séparer… Voici quelques astuces utiles pour les quitter ! LE TROC OU LA VENTE ENTRE PARTICULIERS

Si vous ne ressentez plus grand-chose pour votre armoire, mais que cet objet reste essentiel à votre quotidien, inscrivez-vous sur un site d’échange entre particuliers. Préparez une belle annonce mettant parfaitement en valeur votre objet, puis mettez-le à vendre ou à troquer. Une réponse, un coup de fil et voilà que l’armoire est bien au chaud dans un autre environnement ! Ce système moderne permet à la fois de se désencombrer et de se faire plaisir. LE DÉPÔT OU LA REVENTE EN MAGASIN

Vous ne savez pas quoi faire de certains meubles que vous n’emmenez pas et le camion est déjà rempli et prêt à partir ? Un dépôt-vente ou une revente en magasin est votre meilleure option. Le dépôt-vente consiste à vous rendre dans un commerce spécialisé pour y déposer vos vieux meubles. Là-bas, un spécialiste évaluera votre article pour en déduire un prix. Une fois que vous approuvez sa proposition, les gérants le garde sur une durée précise (un mois ou deux), précisée dans un contrat et signée en magasin. À la fin de cette durée, soit votre meuble est vendu et vous êtes indemnisé de la somme discutée,

soit il n’a pas trouvé d’acquéreur et il vous est rendu. Pour une revente directe, votre meuble sera examiné, puis également un prix déterminé. L’argent vous est remis directement et l’objet est proposé à l’achat dans le même magasin.

Une perspective! ENFIN

ÉTUDIANTS ET ÉCOLOGIE

Oui, il existe à Lille un campus proposant de récupérer les vieux meubles de jeunes étudiants qui déménagent et ne peuvent pas apporter leur mobilier avec eux. Une fois les meubles retapés, ils sont disposés dans l’université « Enactus », afin d’être revendus à d’autres étudiants, à des prix défiants toute concurrence, par exemple 5 € pour une chaise ou même 50 € pour un canapé en cuir. Au bout d’un certain temps, si les meubles ne sont pas vendus, alors Emmaüs vient les récupérer. LES DONS AUX ASSOCIATIONS CARITATIVES

Des personnes dans le besoin peuvent bénéficier de ces vieux meubles. Il existe de nombreuses associations comme Emmaüs ou la Croix-Rouge pour les recevoir. Enfin, aller aux brocantes, recycler, faire des dons privés, donner à des collectes municipales ou placer vos meubles dans des bennes écologiques sont d’autres moyens pour faire le vide.

www.jedeviensagentimmobilier.com

EXCLUSIVITÉ

HENIN-BEAUMONT

SALOME

LA CHAPELLE D’ARMENTIERES

Dans quartier résidentiel, plain-pied indiv. compr. 1 grande entrée desservant 1 pièce de vie avec cuisine ouverte d’env. 40m², chbs, SdBs. Jardin d’env. 500m². Vous disposerez d’1 garage et de la poss. de garer plusieurs véhicules dans la propriété.

à 20mn de Lille, village prisé, plain-pied quasiindividuel, séjour lumineux de 33m², cuisine équipée, 3chs, véranda, gge et jardin expo sud. Etat remarquable, gare TER sur la commune et accès direct RN41.

Dans un secteur résidentiel, joli plain pied individuel récent (RT2012) offrant une belle piéce de vie, 3 chs + bureau, cuisine équipée, jardin parfaitement exposé, parking 2 vhs.

190 300 €

03 21 49 00 00

DPE : D

223 000 €

03 20 84 00 00

DPE : D

250 000 €

03 20 22 00 00

DPE : NC

RETROUVEZ TOUTES NOS AGENCES

www.logehome.fr UN RÉSEAU DE

23 AGENCES À VOTRE SERVICE

RETROUVEZ TOUTES NOS AGENCES

VISITE-IMMO.COM 19

LOGEHOME_VI440.indd 19

21/06/2018 11:24

Ensemble! ENFIN AVEC LOGÉHOME

1 er RÉSEAU IMMOBILIER INDÉPENDANT DU NORD - PAS - DE - CALAIS / Spécialiste régional / Connaissance du marché / Écoute & conseil / Une agence près de chez vous

02 VISITE-IMMO.COM

LOGEHOME_VI440.indd 2

Trouvez votre conseiller dans l’une de nos 23 agences sur www.logehome.fr

20/06/2018 16:51

LILLE 440

EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

LILLE - VAUBAN Secteur Catho au calme idéal étudiant! Studio en excellent état au dernier étage. Lumineux sans aucun travaux. Rare sur le secteur! Faire vite.

92 500 €

DPE : A

WATTRELOS LILLE

WANNEHAIN

Large semi amande aux volumes impressionnant ! Séjour de plus de 45 m², cuis. éq. donnant vue sur le jardin. A l’étage : 4 chambres sur le m me palier. Extérieur de +/- 100 m². Ce bien situé au centre ville est un véritable coup de cœur !

Jolie maison, spacieuse et confortable. Entrée avec wc, vaste salon séjour avec cfdb, espace bureau, cuis. éq. et aménagée donnant sur terrasse couverte puis jardin arboré avec abri et petite marre. A l’étage : 3 chbres, une sdb avec baignoire et douche. Extension offran un 2e garage + un grenier. Quelques travaux à prévoir, nombreuses possibilités d’aménagement sont encore possible.

174 500 €

DPE : Vierge

AGENCE WATTRELOS - 03 20 65 20 65

AGENCE LILLE - 03 20 12 00 12

299 250 €

DPE : D

AGENCE HELLEMMES - 03 20 65 00 00

EXCLUSIVITÉ

MARQUETTE LEZ LILLE

249 900 €

DPE : A

AGENCE LAMBERSART - 03 20 93 00 00

EXCLUSIVITÉ

HALLUIN

WASQUEHAL

TOURCOING

Large maison des années 1960. Charme, cachet et modernité. Escalier en marbre et garde corps en fer forgé. Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre donnant sur cuis. ent. éq. et une buanderie, le tout développant 50m² et donnant sur jardin clos et orienté plein sud. 4 grdes chbres sur le m me palier et une sdd. ge et cave. Maison familiale.

Maison semi indiv. Au RDC, 1 entrée, WC avec lave main, 1 pièce de vie traversante d’env. 40m² cuisine comprise, 1 SDB et buanderie. A l’étage, 3 chbs sur m me palier et poss. d’aménager les combles. A l’extérieur, jardin sans vis à vis bien exposé et garage d’env. 32m². CCG 4ans, prox. commerce et grand axe. Budget travaux à prévoir.

Maison des années 30 entièrement rénovée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres et extérieur. Idéal pour débuter, proche de toutes les commodités. A voir au plus vite !

246 750 €

DPE : E

AGENCE HALLUIN - 03 20 23 24 25

235 000 €

DPE : C

115 000 €

MÉTROPOLE NORD

Belle maison sur village en Flandres.Hall d’entrée, belle pièce à vivre donnant sur une cuis. ouv.et éq., grande véranda, cellier. A l’étage, 3 chbres et sdd. Joli jardin de ville et garage. Chaudière gaz récente. Dv pvc. Prox immédiate des commerces, transports en commun et voie rapide.

DPE : C

AGENCE TOURCOING - 03 20 01 00 00

AGENCE CROIX - 03 20 94 00 00

EXCLUSIVITÉ

NOS CLIENTS DONNENT LEURS AVIS ABRIMMO LILLE 22/05/2018

100%

« L’agence a été très professionnelle dans ses actions tout au long de la démarche. Le simple fait d’avoir pu réserver l’appartement dès que mon choix était fait est un gros plus. Les agents immobiliers étaient toujours souriants et ont su répondre rapidement à chaque fois que j’avais une question concernant le bien. » Alban G.

ABRIMMO HAUBOURDIN

85%

14/05/2018 « Je recommande cette agence pour l’ensemble de la prestation. Je suis tombé sur des personnes accueillantes, compétentes, et qui font le job. »

Désiré D.

HAUBOURDIN Maison de lotissement dans secteur convoité et à proximité des commodités. salon/séjour sur cuisine équipée. 3 chambres et sdb sur le m me palier. Garage et stationnement. Beau jardin. Rare sur le secteur !

194 500 €

DPE : F

AGENCE HAUBOURDIN - 03 20 44 00 01 VISITE-IMMO.COM 21

ABRIMMO_LILLE-NORD_VI440.indd 21

20/06/2018 18:21

26 VISITE-IMMO.COM

SQUAREHABITAT_VI440.indd 26

20/06/2018 17:32

LILLE 440

EN EXCLUSIVITÉ SUR LYS-LEZ-LANNOY Secteur Paul Bert, de beaux volumes et nombreuses possibilités pour cette construction des année 60 avec parking et garage 2 voitures, sur une parcelle de 706m². Réf. FD4187

EN EXCLUSIVITÉ SUR LA PÉRIPÉHRIE DE LEERS Semi-indiv. de 1986 dans petit hameau au calme comprenant un living en L de 36m² + cuisine équipée, SDB à l’étage, 3 chambres + bureau, garage + parking et jardin clos.

LYS-LEZ-LANNOY

230 000 €

LYS LEZ LANNOY

240 000 € EN EXCLUSIVITÉ SUR LE SECTEUR DE HEM Dans une résidence privative construit sur une parcelle de 686 m², construction d’architecte de 150m² habitables, 5 chambres dont un coin parentale, parking + garage, terrain exposé S/E.

TOUFFLERS

Réf. FD4060

289 000 €

HEM

425 000 €

Appt t3 de 75m² au 4ème étage sans ascenseur. Salon/sàm 30m², cuisine, sdb, 2 chbres et cellier. Vue directe sur l’hippodrome, stationnement facile, cave. Chauffage collectif gaz, charges: 170€ par mois (eau chaude, eau froide, chauffage et l’entretien des communs). Taxe foncière: 532€. Rafraîchissement à prévoir !

Idéalement situé dans la commune de Mons-enBaroeul, local commercial / bureaux d’environ 60m² dans une copropriété. La copropriété possède un parc accessible. Idéal profession libérale. Nous sommes syndic de l’immeuble!

MONS EN BAROEUL- CENTRE VILLE

43 000 €

MARCQ-EN-BAROEUL - HIPPODROME

DPE : A

127 000 €

Dans un immeuble de standing appartement de 156 m² tres beau sejour parquet chevron de 40 m² cuisine 4 grandes chambres, salle de bains, garage et cave. DPE : D

Réf. FD4050

MÉTROPOLE NORD

EN EXCLUSIVITÉ SUR TOUFFLERS Construction de plain pied individuel sur une parcelle de 500m² environ avec living de 35m², 2 chambres et combles aménageables de 70m², parking + garage et jardin expo. S/O.

DPE : A

Réf. FD3859

Proximité Mouvaux. Maison bel-étage. Beau séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, grand garage et parking. Jardin arboré. C.c.gaz

TOURCOING

159 000 €

TOURCOING

DPE : A

210 000 €

VISITE-IMMO.COM 23

IMA_VI440.indd 23

20/06/2018 17:26

LILLE 440

TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50 CHERENG - 03 20 41 45 55 LANNOY - 03 28 33 10 10 SAILLY-LEZ-LANNOY - 03 20 81 11 11

EXCLUSIVITÉ

WANNEHAIN

CAMPHIN-EN-PEVELE

LESQUIN

Maison semi individuelle soignée orientée sud, jolie terrasse suspendue en bois, environnement calme et arboré, salon avec cuisine ouverte équipée, 3 chbres, salle de jeux 25 m² avec baie vitrée sur le jardin, lingerie, atelier, garage + stationnement privé. cc gaz.

olie maison amande semi-individuelle, séjour de 35 m² avec cheminée, cuisine équipée une chambre de plain-pied salle de bains + cellier. A l'étage, 3 chambres avec rangements. Jardin, garage et grange.

Rare sur le secteur ! Belle maison individuelle soignée, séjour de 37 m² avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte et véranda. A l'étage, 3 chambres dont une avec douche et salle de bains + combles aménagés en bureau. jardin exposé sud-est, garage avec porte automatique, cc gaz.

DPE : D - % 3.60 RÉF. CG25993

259 000 €

MÉTROPOLE SUD

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

DPE : E - % 3.64 RÉF. CG25951

285 000 €

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

346 000 €

DPE : C - % 3.28 RÉF. CG25996

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

EXCLUSIVITÉ

CHERENG

ANSTAING

MERIGNIES

Dans un environnement verdoyant, grande maison des années 70 bâtie sur 1249 m² comprenant 3 garages + cellier et atelier au rdc. Les pièces de vie sont à l'étage : séjour avec cheminée, cuisine et 5 chambres + 2 salles de bains.

Construction de 2018 sur 1045 m², belle pièce de vie de 54 m² avec grande cuisine équipée ouverte + cellier, une chambre et bureau ou possibilité salle de bain au rdc. A l'étage, 4 chambres et salle de bains. Jardin vue sur champs, parking. Rare sur le secteur !

Superbe maison cubique contemporaine bâtie sur 1200 m² de terrain exposé sud, espace de vie de plus de 76 m², s. d'eau au rdc, 4 gdes chbres dont 1 espace parents et sdb à l'étage, grande mezzanine donnant accès sur une terrasse solarium, gge + carport, prestations de qualité !

DPE : EC - % 2.50 RÉF. CG26001

369 000 €

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

435 000 €

DPE : EC - % 3.57 RÉF. CG25991

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

599 000 €

DPE : B - % 3.10 RÉF. CV02938

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

GENECH

ENNEVELIN

COUTICHES

A proximité des commodités, superbe maison d'architecte ind. bâtie sur 900m² expo sud, séjour cfdb + cuisine équipée us 70 m2env, cellier. À l'étage : 4 chambres - 2 sdb + bureau, ccgaz, garage 2 voitures, environnement résidentiel, rare sur le secteur !

Beaucoup de charme pour cette chaumière bâtie sur 2800m² env., plus de 200 m² env. hab.. Salon avec cfbi, séjour, salle à manger et cuisine sur 105 m², 4 chbres et bur. - ssol complet et dépendances offrent beaucoup de possibilités. 15 minutes de Lille.

Prestations de qualité pour cette maison ind. bâtie sur 1500m² de parc arboré exposé sud, sal./ séj. cathédrale de 43m² cfdi, belle cuisine équipée de 12m², 3 chambres - bur. et sdb au rdc, grande mezzanine et possibilité chambre à l'étage, ssol complet, à voir rapidement !

535 000 €

DPE : C - % 2.88 RÉF. CV02961

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

24 VISITE-IMMO.COM

LA CENSE_VI440.indd 24

497 000 €

DPE : D - % 3.54 RÉF. CV02954

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

415 000 €

DPE : E - % 3.75 RÉF. CV02963

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

DPE : Classe énergie % : dont % des honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur

20/06/2018 18:16

LILLE 440

EXCLUSIVITÉ

VÉHICULE DE DÉMÉNAGEMENT GRATUIT

GENECH Secteur résidentiel, au calme, plain pied individuel b ti sur 655m², séjour en L de 34m² avec cfdb + véranda, cuisine équipée, 2 chbres, sdb, grand garage, rare sur le secteur !

Suite à de nombreuses ventes et demandes d'acquéreurs, nous recherchons tout type de biens sur la Pévèle, le Mélantois et le Canton de Lannoy.

275 000 €

ESTIMATIONS GRATUITES

DPE : E - % 3.77 RÉF. CV02945

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

HEM

LYS-LEZ-LANNOY

Magniﬁque maison amande en L ent.rénovée sur parcelle de + de 1600m². Séjour de 37m² env. et sàm de 20m². Bureau, sdjx de rdc et buanderie. A l'étage vous trouverez 4 chbs + sdb et de nombreux rangements. Maison rénovée avec soin en gardant le cachet de l'ancien. CCgaz, carport et garage, jardin bien orienté avec vue sur champs.

Cachet préservé pour cette demeure de famille. Grande entrée avec vestiaire, salon-séjour avec plancher et CfdB, cuisine équipée et buanderie. A l'étage, 4 belles chambres, SdB et SdD. Grenier de 60m² aménageable. Sous-sol. Garage et places de parking. Jardin arboré. A découvrir rapidement !

Maison très soignée sur 520m² env. Séjour parqueté très lumineux avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, bureau, superbe salle de bains, Ccgaz. Grande terrasse et beau jardin expo sud-ouest, garage et parking 2-3 voitures. Des prestations de qualités.

DPE : C - % 2.80 RÉF. CL54463

550 000 €

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

680 000 €

DPE : D - % 3.03 RÉF. CL54421

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

445 000 €

DPE : C - % 3.49 RÉF. CL54476

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

HEM

LYS LES LANNOY

LYS-LEZ-LANNOY

Dans secteur résidentiel et verdo ant, magniﬁque maison d'architecte bâtie sur 1000m² env. Vaste selon séjour de 50 m² avec CFDB et grande cuisine équipée donnant sur le jardin planté exposé sud. Chambre et possibilité sdb dressing au RDC, 5 chambres sdb +2 sdd à l'étage. Rare sur le secteur.

Coquette maison de lotissement semiindividuelle. Séjour et cuisine US équipée de 37m² env. 3 chambres non mansardées + SdB sur le même pallier. Jardin, Garage, CcGaz.

Dans un esprit atelier belle maison ancienne, vaste séjour de 34m² parqueté, cuisine US équipée. 3 Chambres et SdB sur le même pallier. Beau patio de 25m² Garage.

587 000 €

DPE : E - % 2.98 RÉF. CL54447

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

188 000 €

DPE : D - % 4.44 RÉF. CL54468

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

168 000 €

MÉTROPOLE SUD

HEM

DPE : C - % 5.00 RÉF. CL54469

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50 CHERENG - 03 20 41 45 55 LANNOY - 03 28 33 10 10 SAILLY-LEZ-LANNOY - 03 20 81 11 11

DPE : Classe énergie % : dont % des honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur

LA CENSE_VI440.indd 25

VISITE-IMMO.COM 25

20/06/2018 18:17

LILLE 440

EXCLUSIVITÉ

RONCHIN À 2 minutes de Lille, bâtisse entièrement rénovée esprit loft, offrant plus de 240 m² habitables. rdc/ jardin sud ouest sans vis à vis de 120 m², 4 chbres (possibilité 5) + bureau dt 1 superbe appart parent de rdc avec hammam, 2 sdb, patio, cave et lingerie. Produit unique et coup de cœur. Idéalement situé!

420 000 €

DPE : D

AGENCE FACHES THUMESNIL - 03 20 10 57 57

EXCLUSIVITÉ

RONCHIN

WAVRIN

Construction d’architecte/940 m² ent. rénovée. Séjour sur jardin sud ouest, 3 chbres + combles aménageables, garage 2 voitures + parking 4 voitures. Prestations de qualité! Idéalement située.

Superbe plain pied individuel très lumineux, très soigné et parfaitement entretenu sur 1000 m² env. en centre ville mais en secteur très calme. Parking, garage, dépendance, electricité, huisseries et isolation refaits récemment. Rare sur le secteur !

378 000 €

DPE : E

AGENCE FACHES THUMESNIL - 03 20 10 57 57

315 000 €

DPE : E

AGENCE WAVRIN - 03 20 16 15 15

EXCLUSIVITÉ

MÉTROPOLE OUEST

HOUPLIN ANCOISNE Au calme, quartier prisé maison individuelle de qualité des années 90. environ 110m² hab. sur un terrain de 547m². Spacieux salon lumineux avec belles baies vitrées vue jardin sud/sud-est. 3 chambres et un bureau. place de parking et garage. Un havre de paix à 15 minutes de lille ! Rare sur le secteur faire vite !

325 500 €

DPE : C

AGENCE SECLIN - 03 20 97 00 00

EXCLUSIVITÉ

COURRIERES

ROUVROY

HANTAY

Plain-pied à la décoration soignée comprenant salon/salle à manger de 40 m², cuisine équipée ouverte, une grande sdb et 3 chambres. jardin d’environ 1000 m². terrasse. parking 2 - 3 voitures. A découvrir sans tarder.

Superbe maison neuve de 2016 individuelle, vaste séjour ouvert sur cuisine équipée, sdb, 3 belles chambres dont 1 avec dressing, garage et terrasse bien exposée donnant sur un jardin clos et arboré.

Belle maison semi individuelle dans un secteur agréable, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, sdb, beau jardin, garage, à visiter en urgence !

178 000 €

DPE : D

AGENCE CARVIN - 03 21 77 00 00

262 500 €

DPE : B

AGENCE HÉNIN - 03 21 20 00 00

169 500 €

DPE : E

AGENCE LA BASSÉE - 03 20 62 00 00

EXCLUSIVITÉ

NOS CLIENTS DONNENT LEURS AVIS ABRIMMO HENIN BEAUMONT

100%

14/06/2018 « Très bonne agence, toujours disponible ou trouve des solutions pour l’être ! Agent sympathique et qui comprend rapidement vos besoins » Thibault Et Lucy D.

ABRIMMO SECLIN

88%

08/06/2018 « Très bonne agence avec des vendeurs compétents. Annonce bien rédigée avec photos mettant en valeur le bien. « Grégory T.

NIEPPE Véritable plain pied bâti sur + de 2300 m². Séjour en L avec poêle à bois, cuisine équipée, 4 chbres et sdb complète. Cave à vin et garage 2 voitures. Emplacement discret, jardin entièrement paysagé et état irréprochable!

351 750 €

DPE : E

AGENCE ARMENTIERES - 03 20 07 55 55 26 VISITE-IMMO.COM

ABRIMMO_OUEST-SUD_VI440.indd 26

20/06/2018 18:22

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

VIEUX LILLE 1 090 000 €

SUPERBE PENTHOUSE! Exceptionnel et rare appt de standing situé au dernier étage avec vue imprenable sur le Vieux Lille, 3 terrasses avec triples exposition. Spacieuse entrée, living cfdb de 50m², salle à manger séparée, cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse privée, expo sud, sdb récente, 2sdd, dressing, rangements. Gge fermé et pkg 2V. Ultra lumineux, dans un secteur convoité ! DPE : D. Réf. : NF2038

21 rue Basse • VIEUX LILLE • 03 20 67 94 84

nathalieforest-immobilier.com

MOUVAUX 825 000 €

EXCLUSIVITÉ Belle Maison bourgeoise double-distribution ent rénovée par architecte d’intérieur dans un esprit contemporain tout en préservant le charme ancien. Spacieuse entrée, séjour traversant cfdb en accès sur jardin, bureau agencé, cuisine équip haut de gamme, buanderie, 5 /6 chb, 2 sdb récente, dressing, salle TV, gd espace de 75m², cave à vin, gge. Prestations haut de gamme ! Charme et Volume ! DPE : D. Réf. : NF2059

21 rue Basse • VIEUX LILLE • 03 20 67 94 84

NATHALIE FOREST_VP163_OK.indd 27

nathalieforest-immobilier.com

21/06/2018 11:35

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

LILLE - VIEUX-LILLE 1 200 000 €*

SUBLIME DEMEURE

Magnifique double distribution complétement rénovée, grand volume, vaste espace de vie au rez-de-chaussée sur plus de 60 m² avec coin bureau, 3 chambres par palier, salle de jeux au dernier étage. Maison lumineuse au calme avec bel espace extérieur. Garage inclus. Proche gare et commerce de standing du Vieux-lille. DPE D * Dont 4.35 % ttc inclus charge acquéreur . Prix hors honoraires 1 150 000 €.

13 rue Basse • LILLE

www.vendome-immobilier.fr • 03 20 21 90 00

LILLE

- PARVIS ST MICHEL

920 000 € *

MAGNIFIQUE MAISON

Magnifique maison de caractère au cachet préservé. Vaste réception triple cheminée, parquet, moulures, belle cuisine équipée, l’ensemble rénové en totalité. Plusieurs chambres et salles de bains aux étages. Jardin de 90 m² arboré sans vis à vis. Cette maison lumineuse et très agréable possède également un garage 2 voitures. Emplacement idéal au pied du Théâtre et du marché. DPE D * Dont 4.55 %ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 880 000 €.

13 rue Basse • LILLE

VENDOME_VP163.indd 36

www.vendome-immobilier.fr • 03 20 21 90 00

20/06/2018 18:24

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

CROIX 1 040 000 € * Au calme , dans domaine sécurisé à l’abri des regards, maison individuelle sur parcelle de 2150 m² développant plus de 220 m² habitables. Vaste réception donnant sur jardin sud ouest, domaine parent en rdc, nombreuses chambres et salle de jeux à l’étage. Garage et parkings. Un écrin de verdure au pied du métro. DPE D. * Dont 4% ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €.

TOURCOING

650 000 €*

LILLE

600 000 €*

EXCLUSIVITÉ. Secteur Centre ville, maison bourgeoise de 300 m² habitables, vaste séjour sur jardin, cuisine haut de gamme avec îlot central, 2 chambres dont 1 suite parentale, bureau de 30 m². A l’étage, 3 chambres, dressing, salle de bain. Au dessus, bureau avec accès terrasse toiture. garage 3 voitures, piscine couverte donnant sur le jardin arboré. DPE C. * Dont 4.84 % ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €.

Au cœur du quartier St Michel. Très belle maison ancienne rénovée de 156 m² proposant un double séjour et une cuisine équipée ouverte sur le jardin exposé Ouest. Aux étages, 5 chambres dont une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau. DPE C. * Dont 4.17 % ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraire 580 000 €.

LILLE

HEM

295 000 €* - VIEUX-LILLE EXCLUSIVITÉ. Dans un îlot au calme, appartement en duplex offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres, salle de bains avec douche italienne, cave, possibilité location parking. Au pied des commerces, emplacement exceptionnel DPE D. Copropriété 20 lots. Charges annuelles 1212 €. * Dont 4.98 % ttc inclus charges acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €.

VENDOME_VP163.indd 37

640 000 €*

Maison d’architecte WatteL en semi plain pied offrant un grand séjour cathédrale avec cheminée, 2 chambres, un bureau possible chambre avec salle d’eau et salle de bain. A l’étage une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. Un carport 2 voitures et un garage fermé complètent ce bien. Beau jardin paysager de 1200m2 sans vis à vis. DPE D. * Dont 4.07 % ttc charge inclus acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €.

21/06/2018 11:08

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

LA NEUVILLE

- ENVIRONNEMENT CALME EN CAMPAGNE ET À 20 KMS DE LILLE

410 000 € *

PLAIN PIED INDIVIDUEL CUBIQUE EXCLUSIVITÉ. Maison plain pied individuelle BBC RT 2012 Construction 2017 emprise au sol 142 m² sur un terrain de 530 m². Magnifique maison de style cubique réalisée avec des matériaux de qualité. Accés portail sécurisé. Hall d’entrée avec terrasse ipé et cours d’eau. Salon séjour 62m² lumineux avec grande baie vitrée alu SAPA entièrement ouvrable en galandage donnant sur terrasse et jardin arboré. Cuisine équipée LEICHT avec hotte aspirante. 3 chambres avec fenêtres en galandage. Salle de bain PORCELANOSA avec douche Italienne,baignoire en Îlot avec cascade bambou et Meuble double vasque. Béton ciré et chauffage au sol avec pompe à chaleur. Eclairage soigné basse consommation LED. Volets roulants électriques. CARPORT OU GARAGE POSSIBLE. Garantie décennale jusque 2027. Déco soigné et prestations haut de gamme. * Frais d’agences inclus à la charge du vendeur.

ALERTE IMMO

120 rue du Faubourg de Douai • LILLE

www.alerteimmobilier.fr • 06 62 23 71 11

A 15 MIN DU TOUQUET - SAINT JOSSE 425 000 € *

MAGNIFIQUE VILLA

ALERTE IMMO

120 rue du Faubourg de Douai • LILLE

ALERTE IMMO_ VP163.indd 40

EXCLUSIVITÉ. Dans un écrin de verdure, sur un terrain de 4 425 m² (possibilité 13 485 m²) vallonné et arboré, découvrez cette magnifique villa sans vis à vis et exposée sud est. La maison est composée de : Rez de chaussée : Hall d’entrée avec rangements et wc, grande et lumineuse pièce a vivre, salon avec cheminée insert avec diffusion de chaleur, cuisine (hotte roblin) avec Bar ouvert sur la salle à manger, cellier, chambre parentale vue sur le parc avec salle de bain, buanderie, garage avec porte PVC Electrique. Étage : Large palier, 2 chambres, 1 salle de bain avec double vasque et baignoire, suite parentale, équipée d’un adoucisseur d’eau, Tableau Électrique Legrand, Radiateur Campa, système d’aspiration intégré Possibilité d’extension ou de piscine Vendu sur une parcelle de 4425 m² ou possibilité sur 13485 m² pour le même prix (bois permettant une activité d’accrobranche, de paintball ou toute activité extérieure) Un véritable havre de paix à 15 minutes du Touquet paris plage et de son golf, de Bercksur-mer et à 10 minutes du parc d’attractions Bagatelle. * Frais d’agences inclus à la charge du vendeur.

www.alerteimmobilier.fr • 06 62 23 71 11

21/06/2018 11:13

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

LILLE

- AXE SAINT MICHEL, SÉBASTOPOL ET WAZEMMES

875 000 € *

LOFT 400M² + T4 85M² EXCLUSIVITÉ. Dans le quartier agréable de Saint Michel . A 5 minutes a pied du marché de Wazemmes et 10 du centre ville de Lille. Loft chargé d’histoire, entièrement réaménagé par les actuels propriétaires. Loft d’une surface de 400 m². Une entrée avec placards et WC. Immense pièce de vie avec parquet massif. Toit verrière Electrique, ouverture aération avec verrins éléctriques, cheminée d’usine avec insert 160X140 cm. 2 grandes chambres de 25 m² en rez de chaussée avec fenêtres architecte. Cuisine aménagée et équipée + coin bureau. Grande mezzanine aménagée et grande pièce pouvant servir de salle vidéo, grande chambres ou 2 chambres de 25m², bureau etc. Chambre parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et double vasque). Patio ou jardin d’hiver avec wc et hammam. Possibilité de stationner 2 petits véhicules, vélos etc. Le Vrai + de ce bien : En facade, un appartement de 85m² style bourgeois avec hauts plafonds, cheminées d’époque avec 3 chambres, cuisine et salle de bain. Actuellement loué à des étudiants pour un revenu de 12000 / an. Possibilité de location ou d’exercer une activité libérale. Surface introuvable à Lille à proximité de commerces et de toutes les écoles, Sébastopol. Alliance parfaite de l’authentique, de l’atypique du charme et cachet. *

ALERTE IMMO

Frais d’agences inclus à la charge du vendeur.

120 rue du Faubourg de Douai • LILLE

www.alerteimmobilier.fr • 06 62 23 71 11

FÂCHES-THUMESNIL

- 10 MIN DE LILLE

740 000 € *

MAGNIFIQUE VILLA AVEC PISCINE

ALERTE IMMO

120 rue du Faubourg de Douai • LILLE

ALERTE IMMO_ VP163.indd 41

Découvrez cette magnifique villa de 206 m² + espace piscine 50 m². Au calme sur une parcelle de 800 m². Elle est composée de : Hall d’entrée, cuisine équipée de qualité et coin repas avec baie vitrée sur la terrasse et le jardin paisible et arboré. Une pièce de vie de 50 m² lumineuse donnant accès sur une véranda et la magnifique piscine couverte que l’on peut également ouvrir et découvrir. Rare sur le secteur : 6 chambres dont 1 suite parentale avec douche et une grande chambre aménagée dans les combles, idéal pour ados, salle vidéo, salle détente etc, une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque . La maison possède un sous-sol avec des rangements, deux garages et du stationnement en intérieur accessible par un portail sécurisé et motorisé, alarme. La maison à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles prestations. A proximité des accès autoroutes, transports, commerces, CHR, sos main Centre Lille à 10 minutes. Vous trouverez plus de photos sur notre site Web. * Frais d’agences inclus à la charge du vendeur.

www.alerteimmobilier.fr • 06 62 23 71 11

20/06/2018 18:15

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

NEWS

En partenariat avec

F R A N C E Par Sonia Johnson Rhule

SEULEMENT 120 JOURS PAR AN DE LOCATION TOURISTIQUE MEUBLÉE L’UNPLV (l'Union nationale pour la promotion de la location de vacances) espère ainsi mettre fin à la prolifération de loueurs professionnels sur ces plateformes. Elles restent réservées aux particuliers voulant louer leur résidence principale sur une courte durée, pour améliorer leurs fins de mois. Airbnb et Abritel ont confirmé cet accord, afin que les résidences principales pour lesquelles une limite à la mise en location de 120 jours par an existe, ne puissent être réservées au-delà, à Paris et dans les communes où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements . Dans le cadre de la loi Élan, l’Assemblée nationale a parallèlement adopté le 08 juin dernier, l’article 51 sur les locations meublées touristiques, confirmant ce plafond de 120 jours par an. A défaut, les fraudeurs recevront une sanction évaluée à 10 000 pour les loueurs et 50 000 pour les plateformes.

TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER DANS LA RÉGION A TAUX EN %

LE TITRE D’AGENT IMMOBILIER APPROUVÉ AVEC AVIS FAVORABLE PAR LE GOUVERNEMENT 0,80

1,10

1,20

1,60

0,80

1,10

JUIN

1,20

0,80

1,60

LLE

1,10

1,20

A A

LES TAUX DEMEURENT EXTRÊMEMENT BAS AU MOIS DE JUIN Dans certaines régions et d’une manière locale, on peut remarquer des décotes sur les barèmes pour permettre aux banques de capter leur clientèle de prédilection, c’est-à-dire les primo-accédants. Tant que les partenaires bancaires n'auront pas rattrapé leur retard en termes de conquête client, les taux devraient continuer à rester bas. Par ailleurs, les crédits négociés avant ou au début de l'année 2016, et n'ayant pas encore été renégociés, doivent absolument être étudiés pour envisager une renégociation. Pensez-y !

JAUFFREY IANSZEN,

Directeur Réseaux et Développement d'Immoprêt

immopret.fr

NEWS FRANCE_V440.indd 26

Cette décision est annoncée par le Président de la FNAIM, Jean-Marc Torollion, qui place la reconnaissance des titres professionnels comme l’un des objectifs de son mandat au sein de la Fédération.

1,60

DANS LES HLM, LE BAIL À VIE MAINTENU MAIS DES CONTR LES PLUS FR QUENTS ! Ces derniers, prévus tous les 3 ans, visent à adapter la taille du domicile des locataires à leur situation familiale et professionnelle du moment. Ce vote de l’Assemblée nationale intervient dans le cadre des discussions actuelles. Le logement social est un tremplin et il faut a éli rer sa uidité et sa bilité , a afﬁrmé M. Denormandie, Secrétaire d'État auprès du ministre de la Cohésion des territoires.

LES PROPRIÉTAIRES ET LEUR CAPITAL ! Ces conclusions d’un rapport de l’INSEE montrent que le patrimoine des propriétaires est 20 fois supérieur à celui des locataires. 5 des fran ais possèdent leur logement, un chiffre qui n’a pas beaucoup évolué depuis 2010.

20/06/2018 16:05

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

LINSELLES

990 000 €

Marielle Motte

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE En plein cœur de Linselles, très belle maison fin XIXème d’environ 350 m². Spacieuse et chaleureuse, pratique et charmante, authentique et contemporaine. Séjour / salle à manger de 80 m² avec 2 belles cheminées, charmant petit salon plus intime, belle cuisine avec espace repas. 5 chambres et 3 pièces d’eau à l’étage. Grand grenier déjà partiellement aménagé (6ème chambre). La maison est entièrement excavée. Garage 2 voitures. La terrasse donne sur un beau jardin d’environ 1500 m² sans aucun vis-à-vis. Le tout dans un état IMPECCABLE. UNIQUE ! En annexe, un bureau de 80 m² totalement indépendant, actuellement loué 550 euros par mois. Le prix global de 990 000 euros est donc ainsi ventilé: 855 000 pour la maison et 135 000 pour le bureau. 41, rue du Quesne • MARCQ-EN-BAROEUL

www.omer-baas.com • 03 20 72 06 40

CAMPAGNE DE MÉRIGNIES 492 000 €

CHARME ET CARACTÈRE Au coeur d’un petit village au Sud est de Mérignies, cette fermette au carré rénovée de 220m2, bâtie sur 1750m2 séduit par son charme et affirme son caractère., Elle offre en outre encore de multiples possibilités d’aménagement. Le corps principal d’habitation propose un très bel espace à vivre de 80m2,qui se décompose en salon, salle à manger et grande cuisine dinatoire avec îlot central. En rez-de-chaussée aussi,une grande salle de bain baignoire,proche de la lingerie.A l’étage, 3 chambres aux poutres apparentes, de très belle taille : l’une des 3 possède un grand dressing, une autre une salle de bain privative. De l’autre coté du porche d’entrée, un bureau indépendant a été aménagé, ainsi qu’un appartement privatif de 65m2 pour recevoir les amis. Ce pourrait être également, une chambre d’hôte. 275m2 de grange sont encore disponibles pour de multiples projets ; les propriétaires actuels en ont rénové et consolidé le structurel, de manière à les préserver et pouvoir les réaménager. On peut ainsi envisager une extension de la maison, une autre habitation indépendante avec accès séparé ou pourquoi pas une division de la propriété. Cette fermette est très évolutive et permettra la mise en oeuvre de multiples projets. A découvrir! Réf. : 120. Classé énergie : D

Catherine COCQUEREL : 06 07 82 17 50

OMER BAAS_VP163_OK.indd 9

www.carrenord-immobilier.fr

21/06/2018 11:15

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

535 000€ FAI * incluant les frais d’agence

LES WEPPES SUPERBE MAISON Cette maison individuelle bâtie sur une parcelle de 1000m2 se situe dans un environnement d’un calme rare au cœur du village de Beaucamps-Ligny. Avec sa vue dégagée sur champs et l’absence de vis à vis, elle délivre avec ses 180m2 habitables le confort de vie dont vous rêviez à proximité de toutes commodités et à moins de 100 m du lycée Sainte Marie. Vous apprécierez ses cinq chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, son jardin, ses terrasses et bien plus... ! Cette maison familiale au style incomparable saura vous séduire. DPE : C - Réf. : 5639.

1215 rue Faidherbe • FOURNES EN WEPPES

WEPPES_IMMO_VP163.indd 8

www.weppesimmo.fr • 03 20 20 86 86

21/06/2018 10:40

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

HAZEBROUCK 470 000 € * +

frais de notaire

MAGNIFIQUE MAISON Centre ville, Magnifique maison de maitre au cachet préservé , avec jardin et spacieux garage sur 563 m² . Volumes impressionnants + de 350 m² habitables. Hall et dégagements avec placards 47 m² environ, 3 salles de bain, 5 chambres + partie grenier, vaste salon séjour 73 m² environ, cuisine et arrière cuisine… cave, spacieux garage. Réf. : H4628 DPE : D * dont 10 000 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur

Mes BLONDE & COURDENT • 03 28 42 92 00 • negociation.59136@notaires.fr www.blonde-courdent.notraires.fr.

67 Place du Général de Gaulle - HAZEBROUCK

STEENVOORDE 590 000 € * +

frais de notaire

MAGNIFIQUE DEMEURE Centre-ville, magnifique demeure de charme en double distribution sur 1120m² entièrement rénovée à l’abri des regards offrant sur la partie habitation plus de 270m² habitable avec un vaste grenier aménageable de plus de 150m² - Cette propriété offre, de plus, un double accès à l’ensemble de ses dépendances (une dépendance de 25m² env., 2 autres dépendances de 80m² env. au sol) - Toutes les toitures sont entièrement refaites et les façades arrières entièrement sablées. Nombreuses possibilités DPE : D Réf : H4805 * dont 10 000 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur

Mes BLONDE & COURDENT • 03 28 42 92 00 • negociation.59136@notaires.fr www.blonde-courdent.notraires.fr.

NOTAIRE_BC_VP163.indd 35

67 Place du Général de Gaulle - HAZEBROUCK

20/06/2018 16:19

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

NEWS

L I L L E

Par Sonia Johnson Rhule

UNE S RIE LANC E PAR L’ACAD MIE HAUTS-PARLEUR SUR LE TH ME DE L’HABITAT Ces reportages sont réalisés par de jeunes professionnels de l’ cole Supérieure de Journalisme de Lille, associés à un nouveau média, Les Hauts-Parleur . La série de épisodes, Mon toit à moi , disponible aussi sur leurs réseau , permet de rentrer dans la vie de colocataires intergénérationnels et de découvrir ces nouveau modes de vie urbains. Par e emple Séverine, trentenaire et maman de éline, ans, s’installe pour un petit loyer avec Iolanda, 5 ans, qui n’est autre que la grand-mère de la reporter, Chloé Cénard. Dans une maison de retraite, on se ressasse ce qui est passé, alors qu’avec une jeune, on parle de l’avenir, on parle de tout… , conﬁe Iolanda à la caméra, avec des yeu bien pétillants. Pour Séverine, vivre avec la grand-mère, est un plaisir, car elle m’apporte beaucoup en maturité… . La belle conclusion de Iolanda, qui met éline au même niveau que celui de ses petits-enfants, est que l’ n ne calcule as uand n ai e . N’hésite pas à découvrir tout ce petit monde en visionnant cette série !

201 LILLE EST RATTACH E LA FRANCE DEPUIS 350 ANS

Jusqu’au 31 décembre prochain, de nombreu évènements, dont des visites guidées et gratuites dans les lieu symboliques de la ville, célèbrent cet anniversaire historique. Randonnées et courses à pied sont également au programme, mais surtout les portes de la Citadelle dont la première pierre est posée en 1 par Sébastien Le Prestre, marquis de Vauban sont ouvertes les dimanches à 15 h et 1 h 30 jusqu’au 2 ao t, pour une découverte encadrée de 45 minutes ! La ﬁn de l’occupation espagnole à Lille est dignement remémorée par la ville.

50 HEURES PAR AN DANS LES BOUCHONS ? Les résultats de cette étude co 121 et Market audit analysée dans la Voi du Nord sont signiﬁcatifs de l’agacement des chefs d’entreprise devant l’engorgement prononcé des routes de la métropole. Ils privilégient l’idée d’une ligne de tram ay entre Lille et l’aéroport, l’augmentation du nombre de places de stationnement, ainsi que la gratuité des transports.

VU SUR T ITTER @fbleunord Cinq renards polaires sont nés au oo de Lille. @Malicyel Pas encore pris le temps de visiter le oo de lillefrance depuis sa réouverture, va falloir que je me bouge 3

NEWS GE-Exim_V440.indd 18

@MartineAubry Le Préfet a conﬁrmé son accord à ma demande de réintégrer la rue Gambetta dans la Braderie ! J’en suis heureuse pour les riverains, les commer ants et tous les bradeu à qui il avait manqué un petit quelque chose l’an passé. Vivement notre prochaine Grande Braderie de Lille !

LE VILLAGE PR F R DES FRAN AIS SE TROUVE DANS LES HAUTS-DE-FRANCE ! Pour la première fois depuis le début de ce programme proposé par France 2 et présenté par Stéphane Bern 7 éditions , notre région est mise à l honneur. Gr ce au nombreu votes, Cassel, 2 300 habitants, est devenu en 201 le plus beau village de France !

20/06/2018 16:07

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

EMMERIN 698 250 €

EXCLUSIVITÉ Splendide maison contemporaine de 270 m² hab. dans un état irréprochable: pièce à vivre 100 m² env. avec magnifique cuisine équipée. 4/5 chambres dont une suite parentale de 50 m² avec dressing et sdb, garage 50 m², nombreuses places de parking et jardin exposé Sud. Prestations de qualité ! Unique sur le secteur !! Réf. : HA4709 DPE : C

ABRIMMO HAUBOURDIN 67 Rue Sadi Carnot 59320 Haubourdin

ABRIMMO_VP163.indd 4

www.abrimmo.fr • 03 20 44 00 01

20/06/2018 17:49

DDN_2016_Doublepage_Septembre2017.pdf

31/08/2017

10:12

CONCEPTION ET CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES 03 20 54 01 62 - LILLE DEMEURESDUNORD.COM

DEMEUREDUNORD_VP163.indd 46

20/06/2018 17:56

DEMEUREDUNORD_VP163.indd 47

20/06/2018 17:56

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

nathalieforest-immobilier.com 21 rue Basse Vieux Lille - 03 20 67 94 84

CROIX - CENTRE

850 000 €

BONDUES

1 095 000 €

Maison bourgeoise de l’architecte «Gabriel Pagnerre», ent rénovée sur 1012m² de terrain. Entrée, living, salon cfdb, sdjeux, bur. agencé, cuis. type «family room» avec espace repas, 5/6 chs dont suite parentale accès sur terrasse, sdd, dress., sdb. cave à vin climatisée, laverie, gge. Localisation idéale, prox immédiate du métro, du mongy et des commerces. Réf. : NF2082. Classe énergie : D.

RÉSIDENTIEL ! Splendide maison contemporaine en plain pied sur 1669m² de terrain. living toit cathedrale cfdb en accès sur terrasse et jardin, cuisine équipée récente. bureau, 4 chambres dont une suite parentale sur jardin, sdb complète, sdd, rangements, sdejeux, gge, cave, pkg est sécurisé. environnement exceptionnel! a prox de la croix blanche! Réf. : NF2003. Classe énergie: D.

ROUBAIX - BARBIEUX

MARCQ EN BAROEUL - JOIRE

735 000 €

840 000 €

Maison individuelle atypique, ent rénové par architecte, érigée sur une belle parcelle de 1200m². Bel open space comprenant living sàm, cuisine type «family-room» en accès sur terrasse et jardin, buanderie, bureau, 4 chambres dont un espace parental séparé sur jardin (chb+sdb), sdd. Pkg sécurisé, à prox des écoles prisées, tram. Emplacement top ! Réf. : NF2068. Classe énergie : D.

Magnifique maison de charme «Amaury Vermeersch» érigée sur 1000m² de terrain. «open space» de 62m² cfdb, en accès direct sur jardin expo plein sud, cuisine équipée, bureau, 4 chas dont une ode suite parentale en rdc, dressing, sdb complète, sdd, sdjeux, gge, carport, pkg. Prestations de qualité. A prox de l’école internationale ! Réf. : NF2025. Classe énergie: D.

HEM - CAMPAGNE

TOURCOING - CENTRE

550 000 €

Ravissante fermette ent. rénovée tout en préservant son charme authentique, érigée sur 1800m² de ter arboré. Belle entrée desservant living cfdb, sàm cfdb, cuisine équipée contemporaine, bureau sur jardin, buanderie. 4 chambres dont une suite parentale, sdb, rangements, cave à vin, gge, car-port 2v. Amoureux du charme et vraie campagne, vous serez conquis. Réf. : NF2060. Classe énergie : D.

NATHALIE FOREST_VP163_OK.indd 28

790 000 €

Splendide maison bourgeoise dble distribution, ent re-visitée sur une incroyable parcelle de 2984m². spacieuse entrée, bureau agencé, living et salon cfdb, sàm, cuisine équipée haut de gamme avec espace repas, accès sur terrasse et jardin. 6 chambres dont une suite parentale, sdb, 2sdd, caves dont cave à vin, gge 2v, dépendance, verger, serre. belle rénovation ! Réf. : NF2045. Classe énergie : D.

21/06/2018 10:32

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

VOUS CHERCHEZ UN BIEN EN BELGIQUE ?

www.arnaud-simon.com Boulevard Delwart • Tournai +32 (0)69 64 00 00

ESTAIMBOURG-PECQ NOUS CONSULTER Implantée sur un terrain arboré de 3870 m² cette villa complètement rénovée en 2010 dispose d’une qualité de fi nition «à la flamande», donc irréprochable ! Parquet massif, marbre blanc, corian, système son B&O... Rien ne manque et tout a été fait selon les règles de l’art. Il suffit de passer la porte pour le comprendre.Développant une superficie de 500 m², belles réceptions, salle à manger, cuisine full équipée (GAGGENEAU), suite parentale avec salle de bain, un studio indépendant, bureau, salle de sport, garage 4 voitures, sauna, etc...L’ensemble orienté vers la cour intérieure, le jardin et sa piscine. Ambiance Zoute assurée.. DPE : C. Réf. : 306

TOURNAI

NOUS CONSULTER

Nichée dans un écrin de verdure, ravissante propriété dévoilée en exclusivité pour vous. Villa des années 50 construite dans le style directoire en parfait état. Outre ses 400 m² hab., elle dispose de nombreuses qualités: lumière, volumes et perspectives. Composée d’un chaleureux living-sam, d’une cuisine full-équipée, d’un bureau/bibliothèque, 5 chbres, 3 sdb (dont suite parentale complète), cette demeure au charme et au confort indéniable accueillera sans difficultés une grande famille. Belle terrasse plein sud, grande cave, double garage, grand pkg et vaste parc (aménagé pour recevoir vos chevaux par exemple) font également partie de la large dotation de ce bien d’exception. Possibilités d’extension si besoin. DPE : D. Réf. : 354

TOURNAI

NOUS CONSULTER

Ne cherchez plus ! Vous avez trouvé ! En plein coeur du centre-ville cet hôtel particulier fait peau neuve et bénéficie de tout ce dont vous rêvez : belles réceptions (feu ouvert) aux ambiances différentes, cuisine full équipée, 4 chambres, 3 salles de bains + 1 suite parentale complète avec dressing, salle de bain et bureau. Salle polyvalente (cinéma ou jeux) de 40 m², 2 bureaux, caves à vin. Le plus, un jardin à l’abri de tous les regards avec piscine. Garage 2 voitures et parking 2 voitures. «Un bijou» ! DPE : F. Réf. : 343

ARNAUDETSIMON_VP163.indd 49

TOURNAI

NOUS CONSULTER

Véritable coup de cœur en découvrant la rénovation récente de cette bourgeoise où l’alliance entre le charme et le contemporain est dosée comme il faut. Volumes, espaces et luminosité caractérisent cette demeure qui offre de grandes réceptions avec cheminées, une cuisine moderne et fonctionnelle, 8 chambres, 4 salles de bains et bureau. Emplacement de premier choix à une minute de la Grand Place, le terrain de 1030 m², où règne le calme, est exposé plein sud et bénéficie d’un accès dans le fond avec un double garage et plusieurs emplacements parkings. DPE : C. Réf. : 353

EVREGNIES

NOUS CONSULTER

Nichée dans un écrin de verdure, exceptionnelle ancienne cure du 17e siècle. «Un charme fou» diront certains, «quel cachet» diront d’autres, l’endroit saura vous séduire... Très bon état général, lieu hors du commun composé d’une habitation principale aux volumes authentiques: 5 chbres dt 1 en rdc, 3 sdb, bureau, salon cheminée, grande cuis. à vivre, cave à vin, la dotation est complète. Logement adjacent avec accès indépendant et proposant un bel espace de vie très lumineux, comprenant 3 chbres et 2 sdb. Enfin, une salle de réception type estaminet a été aménagée dans la grange. Calme et sérénité.ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL! UNIQUE DANS LE SECTEUR DPE : C. Réf. : 338

20/06/2018 18:26

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

0032 495 65 26 19 0032 69 68 79 57 info@id-prestige.com rue Louis Chevalier 30 - 7521 Chercq www.immobilieredeprestige.com

SPÉCIALISTE DES BIENS HAUT DE GAMME EN BELGIQUE MOUSCRON NOUS CONSULTER

SPLENDIDE

VILLA

Splendide propriété aux prestations irréprochables! Villa signée Decorte, modernité et cachet sont au rendez-vous. Sise sur 28 ares paysagers, elle se compose de 5 ch dont un magnifique domaine parentale. Idéale familles nombreuses ou encore professions libérales. A 15 min de Lille, dans un quartier exclusif. A découvrir rapidement ! Réf : 154 Classe énergie : D

RAMEGNIES-CHIN 690 000 €

A SAISIR ! Superbe villa moderne et lumineuse construite avec une qualité de matériaux irréprochable. Idéalement située au calme, orientée Sud-est, à proximité de toutes commodités, ce sont 350 m² habitables érigés sur un terrain de 13 ares arboré et très agréable. 4 chambres, 2 sdb, bureau, cuisine ouverte sur vaste séjour, piscine chauffée... Un bien unique sur le secteur ! Réf : 166 Classe énergie : B

IMMO PRESTIGE_VP163.indd 11

21/06/2018 12:02

15 APPARTEMENTS AU CŒUR DE LILLE ST MAURICE

REMISES IMMÉDIATES

5000€

POUR UN T2

7000€ 10 000€

POUR UN T3

POUR UN T4

* Offre valable pour les 8 premières réservations

0805 23 60 60 COUV-PDF.indd 21

www.siglaneuf.fr 14/09/2018 11:19

La gestion locative

sans mauvaises surprises ! SIMPLE COMME SIGLA

03 20 57 09 30 COUV-PDF.indd 22