Visite Immo 440

VISITE IMMO 26 JUIN 2018 17 JUILLET 2018

L’IMMOBILIER EN RÉGION

LILLE 440

LOCATION OU ACCESSION, QUE CHOISIR POUR SA RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

QUITTER SES MEUBLES ANCIENS !

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Magazine gratuit édité par Visite Editions.

Dépôt légal à parution. ISSN en cours.

DIRECTRICE DE PUBLICATION :

Barbara BERRET SERVICE COMMERCIAL :

03 28 33 89 00 DIRECTEUR COMMERCIAL :

Nicolas BERRET, Choukri CHAIEB DIRECTRICE ARTISTIQUE :

Camille LANGRAND GRAPHISME :

RESPONSABLE ÉDITORIALE :

Sonia JOHNSON RHULE PHOTO COUVERTURE :

www.b-rob.com / SAPA. DIFFUSION :

METIVE DIFFUSION COMMUNICATION :

PLACE FORTE IMPRIMÉ PAR :

Corelio Publishing - Gossetlaan 30 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique VISITE EDITIONS, SARL au capital social de 100 000 euros - 340-4 Avenue de la Marne, Parc Europe - 59700 MARCQ EN BARœUL Ayant pour Gérante Barbara BERRET Principaux associés : METIVE - La reproduction, même partielle, de tout matériel publié dans ce magazine est interdite. Ne pas jeter sur la voie publique reproduction même partielle interdite.

L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs.

CHERS LECTEURS,

Faites nous part de vos remarques, vos besoins et questions.

CHERS CLIENTS ET ACTEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER

Envoyez-nous vos communiqués de presse avec vos actualités et quelques photos de vos nouveautés.

PRENDRE DE L'ALTITUDE DANS SA VIE !

Par Sonia Johnson Rhule Un grand saut et un départ vers une nouvelle destination ne peuvent être que palpitants ! Combien êtes-vous à commencer un nouveau chapitre de votre vie ?

Toute vérité est-elle alors définitive ?

Les étudiants de série ES qui planchaient sur ce sujet le 18 Juin dernier ne l’ont sûrement pas abordé sous cet angle immobilier.

Parce que dans ce domaine, très certainement, la vérité d’aujourd’hui n’est jamais celle de demain. Les taux varient, les capacités d’emprunt évoluent, les structures familiales se bouleversent, les envies changent et les lois modifient les rendements. Alors face à ces variantes, doit-on louer ou acheter sa résidence principale ?

EDITO

Marion PERRET-GENTIL & Rémy PIANTONI

EXAMENS, (FOOTBALL), VACANCES ET GRANDE DÉCISION :

Retrouvez ce dossier dans nos pages. Notre invité, Monsieur Philippe Descampiaux, dont la famille est sur le terrain depuis 73 ans, nous confie sa meilleure philosophie immobilière, « s’intéresser à ses clients avant de s’intéresser à leurs biens. » Les vacances à organiser et à venir sont aussi le lieu et l’aboutissement de nos décisions. Le moment attendu où les changements s’annoncent et se précisent, souvent riches en surprises. Vous trouverez également quelques astuces pour vous libérer de vos anciens meubles lors d’un déménagement.

Notre parenthèse photographique est signée Cédric Froissart, artisan photographe, passionné d’Armentières et ses secrets, captant les couleurs impénétrables du lever du jour.

Cet édito est dédié à Nicolas Berret, directeur commercial de Visite Immo, qui s'envole pour de nouvelles aventures après avoir oeuvré pendant 15 ans au service de notre beau magazine.

Son professionnalisme, sa gentillesse, sa modestie et sa présence vont beaucoup nous manquer... bien que nous savourions avec lui son nouveau projet qui n’a de cesse de nous faire rêver !

Bonne lecture !

immobilier@visite-editions.com

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EnямБn!

20 VISITE-IMMO.COM

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VISITE IMMO 06. PRISE DE PAROLE LES AUTORISATIONS D'URBANISME 11. BIEN ACHETER LOUER OU INVESTIR DANS SA RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

QUESTIONS À PHILIPPE DESCAMPIAUX 18. CONSEILS ET ASTUCES QUE FAIRE DE SES MEUBLES ANCIENS ?

IMMOBILIER DE CARACTÈRE 32. NEWS FRANCE 36. NEWS LILLE

SOMMAIRE

IMMOBILIER NEUF 03. ÉDITO LA VILLE DE DEMAIN SE DESSINE AUJOURD'HUI 06. NEWS 09. PORTRAIT « L’AMBITION N’EST RIEN SANS LA PASSION » 22. PORTFOLIO ARMENTIÈRES, VISITE SECRÈTE DE LA BRASSERIE MOTTE-CORDONNIER 28. DOSSIER PROMOTION CROWDFUNDING : UNE RELATION GAGNANT-GAGNANT ?

38. VISITE GUIDÉE LE CLOS DU MOULIN, UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE WATTRELOS 42. DOSSIER CONSTRUCTION COMMENT PRÉPARER SON JARDIN AVANT D’EMMÉNAGER ?

VISITE-IMMO.COM 05

SOMMAIRE_V440.indd 5

21/06/2018 11:44

LES AUTORISATIONS D ’ U R B A N I S M E L’AUTORISATION D’URBANISME PERMET LA COMMUNE DE V RIFIER LA CONFORMIT DES TRAVAU EU GARD AU R GLES D’URBANISME, C’EST DIRE L’UTILISATION DES SOLS, DE L’IMMEUBLE, DE L’ARCHITECTURE OU LES DIMENSIONS. LES AUTORISATIONS D’URBANISME LES PLUS COURANTES SONT LA D CLARATION PR ALABLE QUI CONCERNE LES TRAVAU DE FAIBLE IMPORTANCE ET LE PERMIS DE CONSTRUIRE POUR LES TRAVAU DE PLUS GRANDE IMPORTANCE. LES DÉLAIS À RESPECTER AVANT LES TRAVAUX Article réalisé avec Maître Sandrine à Quesnoy-sur-Deûle.

Les travau pourront commencer après un délai de trois mois à compter de la réception de l’autorisation 1/ Délai de 2 mois Recours des tiers L’autorisation d’urbanisme étant obtenue, cette dernière

PRISE DE PAROLE

doit faire l’objet d’un affichage public non interrompu pendant deu mois en mairie et sur le terrain .

UNE AUTORISATION POUR DES TRAVAUX SUR CONSTRUCTIONS EXISTANTES OU NOUVELLES Les travau de ravalement ou qui modifient l’aspect e térieur avec une création de surface entre 5 et 20m de nouvelle emprise au sol sont soumis à une déclaration préalable. Les créations de plus de 20 m sont soumises à un permis de construire, le seuil pouvant augmenter si l’immeuble est en one urbaine.

Dans les constructions nouvelles, il faudra demander un permis de construire pour une surface de plancher ou une emprise au sol supérieure à 20m . Entre 5 et 20 m , une déclaration préalable sera également nécessaire.

Attention toutefois, des règles particulières s’appliquent à ces travau quand le bien se trouve dans un secteur sauvegard ou site classé nécessitant une protection particulière .

COMMENT TROUVER LES RÈGLES D’URBANISME ?

Toutes les demandes sont à adresser à la Mairie de la commune où se trouve l’immeuble en respectant le formalisme obligatoire. Les pièces pour constituer le dossier sont consultables sur le site .service-public-fr Avant toute chose, il faut savoir dans quelle one se trouve l’immeuble o les travaux vont être effectués. Pour ce faire, les services de la commune délivrent un certificat d’urbanisme, qui n’est pas une autorisation de réalisation de travau , mais qui donnera des informations sur la one dans laquelle est situé l’immeuble, les ta es et participations, les droits de préemption pouvant s’e ercer, les réseau desservant l’immeuble etc Un autre certificat d’urbanisme dit opérationnel renseignera sur la faisabilité d’un projet de construction.

Une fois la one d’implantation de l’immeuble déterminée, il suffira de consulter le règlement applicable à la one pour savoir si les travau envisagés sont réalisables et s’ils nécessitent une autorisation particulière.

Le délai d’instruction court à compter de la réception en mairie d’un dossier complet. Il est en général de 2 mois mais peut être majoré selon le onage de l’immeuble.

Le refus d’autorisation par la mairie peut être contesté devant le Tribunal Administratif.

2/ Délai de 3 mois Retrait administratif L’administration peut revenir sur sa décision si elle constate le non-respect d’une règle d’urbanisme.

LES TRAVAUX DOIVENT DÉBUTER DANS UN DÉLAI DE 2 ANS Au démarrage des travau , il faut déclarer en mairie l’ouverture de chantier.

A la fin des travau il y a lieu d’attester en mairie de l’achèvement et de la conformité des travau . Cela permet à la mairie de vérifier que les travaux sont conformes à l’autorisation qui a été donnée.

Ces autorisations d’urbanisme sont à conserver car en cas de vente, le notaire réclamera l’ensemble des autorisations afin de vérifier la conformité des travau et d’assurer les droits de chacune des parties.

Les travau réalisés sans autorisation seront soumis à de lourdes pénalités.

Propos recueillis par Sonia Johnson Rhule

ATTIGNIES Maison comprenant : RdC : entrée, salon/séjour traversant avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin, cuisine équipée, wc ; 1er étage : palier, 3 chbs avec placards (dont une avec un point d’eau), sdb. Atouts : au calme, garage avec porte motorisée, volets roulants électriques, jardin clos.

188 000 €

dont 000 frais de négociation

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PRISE DE PAROLE_Notaire_VI440_ok.indd 6

20/06/2018 17:34

LILLE 440

Villa indiv. de caractere érigée sur 3000m² exposée S-O, compr. au sous sol : garage d'env. 45m², espace nuit (chb+SdD), buanderie, salle de sport, bureau, cave à vins. Au RDC : Hall d'entrée, wc, vestiaire, suite parentale (chb+dressing+SdBs), accès sous sol. Cuisine équipée contemporaine avec espace repas, living env. 60m² avec baies vitrées sur jardin clos et paysagé, véranda. A l'et :Palier mezzanine desservant 3 chbs+ SdBs. Rare sur le secteur.

Maison semi-récente avec jardin et garage. En secteur calme et aéré, et implantée sur une parcelle de plus de 650m² bien exposée, maison semirécente, comprenant: Au RDC: Couloir d'entrée, wc, salle de bains, cuisine spacieuse, séjour. A l'ét. : Palier desservant 3 chbs non mansardées, grenier aménageable. Cave, CCG, TAE, Atelier, Chaufferie, Garage. " Prévoir quelques travaux, très beau potentiel en devenir..."

DPE : F - Ref. : 0902391

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VILLAGE DES WEPPES

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Maison en briques indiv. de lotissement.Idéalement située sur le secteur. Compr au RDC: Hall d'entrée, wc, cuisine équipée ouverte sur séjour avec baies vitrées donnant sur le jardin.

Au 1er étg : Palier desservant de belles chambres ainsi qu'une salle de bains. TAE, CCG, Jardin clos, Garage. " Rare sur le secteur, une visite s'impose..."

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Terrain libre de constructeur.

En secteur recherché, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une contenance de 1220m², libre de constructeur. Facade de 20 m. "Belle exposition , mérite votre attention..."

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ESPACE JURIDIQUE NOTAIRES 99 RUE NATIONALE LILLE TEL : 03 20 12 56 06 amandine.seret.59017@notaires.fr

Maison ancienne 140m² hab, bien située, ayant gardée son cachet d'origine (parquet chevron, carrelage en carreaux ciment, hauteur de plafond).

Elle se compose d'une pièce de vie parquetée de 30m², d'une cuisine équipée dinatoire, d'une buanderie; aux étages: 4 chambres (12m²/14m²), une salle de bains et un bureau (poss 2éme salle de bains). Ccgaz. Cave. Jardin orienté ouest avec terrasse .

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321 000 €

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Très belle maison d'env.180m² en parfait d'état comprenant une pièce de vie de 55m² lumineuse avec cheminée et vue sur la jardin arboré, cuisine équipée, véranda, salle de bains et salle de douche, grand palier (poss bureau ou salle de jeux), 4 chs, double garage.

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449 000 €

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

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dont 16 000€ frais de négociation*

Dans un domaine privé et sécurisé, belle propriété 1955 d'environ 145m² habitables, construite sur une parcelle de 1442 m². Elle offre une pièce de vie d'environ 45m² lumineuse, une cuisine équipée et séparée, une arrière cuisine, 3 chambres (25/14/11m²) + bureau, 2 salles de bains.

Maison entièrement excavée (double garage, cave vin, chaufferie). Magnifique jardin arboré avec terrasse de 60m², le tout orienté sud/ sud-est. Ccgaz. Emplacement de 1er ordre. Maison bien entretenue et saine.

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A prox. "Cormontaigne". Maison rénovée du début du 20ème siècle d'env. 170m² construite sur parcelle de 151m². Compr. au rdc : 1 couloir d'entrée, 1 pièce de vie d'env. 40m², 1 wc et 1 cuisine équipée dinatoire de 25m²; au 1er étage : 2 chbs (15 et 20m²) + SdBs (2è wc); au 2è ét. : 2 chbs (15 et 20m²) dont 1 avec point d'eau et wc. Cave. Jardin orienté ouest/ nord-ouest. Maison ayant gardée son cachet d'origine. Poss. d'achat garage à prox. en sus.

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dont 14 000€ frais de négociation*

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20/06/2018 18:19

LILLE 440

Propriété indiv. sur une parcelle de 2100m² offrant de belles pièces de réception avec cheminée et parquet chevrons, 8 chambres + bureau et grande salle de jeux. Sous-sol, grenier, garage pour 2 véhicules, terrasse et jardin sans vis à vis orientés Sud. Situation à proximité de toutes les commodités : métro, tram a , écoles (Jeanne d'Arc), hôpital et axes routiers.

Maison des années 30 en parfait état, environ 138m² habitables disposant de 4 chambres + bureau, séjour de 27m² et cuisine meublée et équipée de 18.5m².

Terrasse et jardin d'environ 50m², cave.

DPE : D - Ref. : 59041-2690

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Appartement T3 avec le charme de l'ancien, environ 85 m² au 3ème étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée et comprenant : entrée, séjour avec CFB, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, cave.

Proximité commerces, métro, tramway et bus. Charges de copro : 2.280€/an (chauffage et eau froide compris). 8 lots principaux.

Maison d'environ 100m² à rénover composée d'un séjour de 25 m², cuisine 14m², salle de bains et véranda. Aux étages : 2 chambres + grenier. Petite cour. Proximité commerces et transports.

DPE : Vierge - Ref. : 59041-2688

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dont 8 000€ frais de négociation*

Bel appart. avec vue dégagée prox. de la Deule et du parc de la citadelle. 4 pièces de 83m² récemment rénové, situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et comprend : entrée, grand séjour lumineux de 33m2 parqueté donnant sur balcon, cuisine séparée équipée, 3 chbres parquetées, Sd'eau avec douche et meuble vasque, garage fermé et une cave. Copropriété de 127 lots dont 42 apparts, charges de copropriété : 2832€/an (chauffage, parties communes et ascenceur compris) DPE : E - Ref. : 59002-334243

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DPE : C - Ref. : 59002-333890

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Semi plain-pied avec beau jardin et poss de garage, séjour, cuisine amenagée, 4 chbres dont 2 de plain pied. Véranda

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dont 10 000€ frais de négociation*

Wattignies village, charmante 1930 totalement rénovée composée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine équipée 45m2, 2 chambres, salle de bains avec douche carrelée, baignoire vasque sur meuble et wc, jardin clos exposé sud/ouest, cave, chauffage central gaz.

DPE : E - Ref. : 59044-2007480

DPE : D - Ref. : 59041-2675

A prox. immédiate du tramway et à 2,5km du "Croisé Laroche" Très belle maison de famille de type "Touquettoise"sur une parcelle de 540m² En bon état technique, cette maison d'environ 220m² habitables offre 5 chbs, un bureau et 3 salles de bains.

Aucun vis à vis dans le jardin joliment planté Un sous-sol avec garage offre des possibilités de stockage ou de salle de jeux Les propriétaires ont su préserver tout le charme de leur maison.

Vaste semi plain-pied inviduel offrant un beau volume habitable de 170m2 s/ 1600m2, 3 chambres et sdb de plain pied, 1 ch et cab de toil à l'étage séjour carrelé de 33m2 sur terrasse et jardin sans vis a vis s/ sol complet, l'ensemble nécessitant quelques travaux.

DPE : E - Ref. : 59044-2007499

DPE : E - Ref. : 59041-2687 NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

DPE : Vierge - Ref. : 59044-2007509

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Terrain à bâtir de 1320m2, en partie clôturé, avec une façade de 29m.

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dont 8 800€ frais de négociation*

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Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

20/06/2018 18:19

LILLE 440

Propriété surface d'env. 180m², située prox. du centre de Merville, édifiée sur parcelle de 3800m² arborée et clôturée. Compr. entrée, séjour, salon avec cheminée feu de bois, salle de musique, cuisine équipée, cellier, SdBs, wc. Au 1er étage, palier, 4 chbs. Au second, grande pièce. Jardin, dépendances, potager, étangs à prox. Charme et calme assurés à 1 heure de Lille. Vue sur le passage des péniches voguant sur la lys...

Magnifique demeure exposée Sud/SudOuest, surface d'env. 290m² (317m² au sol) édifiée sur 1525m² de terrain arboré et entièrement clôturé. Compr. hall d'entrée avec vestiaire, séjour de plus de 50m² avec sa cheminée feu de bois, espace TV, bureau, cuisine équipée avec son espace repas, espace parentale, d'un cellier... A l'étage, 1 pallier, 5 chbs, pièce TV, salle de jeux (2ème suite possible), SdBs, une salle de douche, un wc... Volume et luminosité assurés, prestations de qualités.

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MERVILLE

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dont 13 300€ frais de négociation*

Maison rénovée d'env.

135m² sur parcelle de 149m² et comprenant : entrée sur séj. ouvert avec cuis. éq. (+ de 50m²), 3 chs, bureau, sdb/douche avec WC, WC séparés, buanderie, cave, chaufferie, terrasse et jardin (expo S).

On pose de ses meubles !

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Maison d'env. 93m² hab. sur une parcelle de 244m² et comprenant : entrée, séjour avec CFB, cuisine semi-équipée, 3 chs, dressing, salle de bains, garage, terrasse (expo Sud-Ouest) et jardin. Travaux de modernisation à prévoir !

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Surface hab. de 43m². Entrée ouvrant sur séjour avec cuisine ouverte. A l'étage, une salle de douche et une chambre. Sous les toits, un espace nuit mansardé.

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Installation électrique au normes. Chauff. ind. électrique. Ch. de copro. : env. 1430€/an.

Appt de T3 de 66m² en résidence sécurisée. 1er ét : avec ascenseur.

Entrée distribuant 2 chs, cuis. éq. séparée, un WC indépendant, sdb, cellier et beau séjour de 23m².

1 place de pkg en SS-sol et cave.

Chauffage individuel électrique.

Ch. de copro : env. 1850 €/an.

Copropriété de 55 lots.

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T3/T4 d'env. 93m² au 3è ét. avec ascenseur. Entrée, séj. avec accès terrasse, sàm (poss. ch. ou aggrandissement séj.), cuis., 2 chs, sdb, WC séparés, cave et gge en SSsol. Qqs tvx à prévoir! Nbre de lots : Charges copro : 3.936€/an (chauffage et eau chaude compris)

Immeuble comprenant 2 lots à la matrice comprenant : un ancien garage automobile au RDC de 128m², un appartement de type 3 en duplex de 73m² au 1er étage (+ combles aménageables).

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dont 7 000€ frais de négociation*

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20/06/2018 18:20

LILLE 440

Prox. Place du Maréchal Leclerc. Bel appt de t4 de 120m2, prox. immédiate transports, écoles et commerces. Séj. de 35m² avec balcon expo SE, 3 chs, cuis. séparée avec cellier et balcon, sdb, cave, et box.

Prévoir rafraichissement.

Chauffage collectif gaz. Copro.

45 lots Ch.: env. 3600€/an.

Maison sur parcelle de 54m² sur angle de rue. Surface hab. 100m².

RdC : entrée par cour ext. de 4m².

A l'int. : entrée, WC, et pièce de vie avec kitchenette ouverte. Au 1er ét : 2chs et sdb avec WC. Au 2ème ét : 2chs et sdd avec WC. Cave saine au SS-sol. Chauffage ind. gaz. Maison idéal premier achat pour jeune couple, prox commerces et écoles.

DPE : D - Ref. : 59016-1702054

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dont 13 600€ frais de négociation*

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dont 7 600€ frais de négociation*

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dont 22 000€ frais de négociation*

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Entrée distribuant séjour, cuis, sdb, WC et 1ch. Cave en sous-sol.

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Maison de lotissement composée au RdC : d’une entrée, d’un wc, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une salle de bains et d’une arrière cuisine ; à l’étage, le palier dessert 3 chbs dont une avec un point d’eau. Terrasse et jardin. Bon potentiel !

Maison de courée proche du cimetière de Lille-Sud, d'une surface de 42 m² environ.

RdC : salon/séjour avec cheminée et insert, cuisine équipée. Etage : palier, sdb avec wc, une chambre. Cave.

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DPE : E - Ref. : 59016-1702040

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DPE : E - Ref. : 59016-1702065

Quartier d'Ascq. Maison dans cadre verdoyant, sans vis à vis, bâtie sur parcelle de 1084m², exposé plein S. Env. 200m² hab. sur 2nvx. Hall d'entrée, WC. Bureau, séj. sur env. 50m² avec cheminée, et bibliothèque. Cuis. éq. dînatoire 38m², donnant sur jardin. Espace parental avec sdb et dress., 1ch avec vue sur jardin et espace Spa. 3/4 chambres dont une de 23m² et sdb avec douche. Gge 1v, pkg 5vs devant maison. Au dessus du gge appt T4 en duplex de 80m² avec entrée indé.

Secteur LOMME "LE MARAIS" Résidence de 2009 dans ancienne usine. Appt de type "LOFT" au RdC, de 115m² hab.

Hall d'entrée - Buanderie - Sdb, 3chs, séjour 48m², WC indé.

Place de pkg privative. Ch de copro. : 831,52/an.

Copro. de 36 lots.

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Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

20/06/2018 18:20

LOUER OU INVESTIR

DANS SA RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

Par Sonia Johnson Rhule

AU FIL DES ÉPOQUES, IL EXISTE TOUJOURS UN MARCHÉ DE LOCATAIRES ET UN AUTRE DE PROPRIÉTAIRES, MAIS AUJOURD’HUI, CETTE DÉCISION N’EST PLUS AUSSI TRANCHÉE ET NE PREND PLUS LA MÊME FORME. QUELLES EN SONT LES PRINCIPALES RAISONS ? RETROUVEZ L’ÉCLAIRAGE DE MONSIEUR PHILIPPE DESCAMPIAUX DONT L’ENTREPRISE, DESCAMPIAUX DUDICOURT, CÉLÈBRERA LES 75 ANS EN 2020 !

Investir dans la pierre, oui, mais pas à n’importe quel pri ! Cette philosophie ressemble à celle de Lisa, 23 ans, installée à Lille pour ses études. « Je n’ai pas envie de devenir propriétaire, ni maintenant, ni à long terme. Ma raison, comme beaucoup de jeunes de mon âge, est liée aux incertitudes économiques actuelles e plique-t-elle, avec un brin de fatalisme. Même si nos parents avaient pour seule ambition d’accéder à la propriété, notre projet de vie se révèle différent. ur n us cela a rte lus de c ntraintes ue d’ rtunités.

Tous les jeunes que nous avons rencontrés ne partagent pas cette opinion et certains s’imaginent volontiers dans une maison bien à eu , remplie de rires d’enfants !

CE CH

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DE CA AC

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Je n’ai pas investi assez tôt dans l’immobilier alors que ma carrière professionnelle a toujours été stable et réussie. Ce n’était as n n lus à cause d’un an ue d’ rtunité. ,

raconte Carinne, 39 ans. J’hésitais trop longtemps et le temps a passé, sans que je ne m’en rendre compte. Aujourd’hui je suis propriétaire depuis seulement un an, si c’était à refaire, vraiment, si c’était à refaire...

BIEN ACHETER

QUAND ON EST JEUNE, L’AVENIR EST ÉTERNEL !

Autour de vous les avis divergent, les expériences de vie aussi. Impossible de se fi er, aucune envie de se sentir prisonnier, la joie d’emménager dans des espaces à chaque fois différents sont les points mis en avant par les locataires endurcis.

Ces derniers peuvent choisir par e emple de garder leur résidence principale e ible et d’investir sur une surface plus petite vouée à la location, ou encore de s’offrir une maison de vacances.

En revanche, s’engager dans l’achat de sa maison ou de son appartement, même à la sueur de longues années de crédit, est le choi réalisé par la majorité des ménages qui peuvent l’assumer. Se sentir che soi, faire les travau que l’on veut et surtout pouvoir se constituer un capital utile pour revendre un jour, réaliser une plus-value ou plus simplement pour transmettre un bien à ses enfants.

Comme toute décision, il est conseillé de bien s’informer !

Les professionnels vous accompagnent dans cette démarche.

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PETIT ZOOM SUR L’ÉVOLUTION DU PROFIL DES EMPRUNTEURS ENTRE 2016 ET 2017 • • • • • • • • •

Montant moyen du prêt : 216 633 € / 199 699 € Apport moyen : 14 234 € / 20 729 € Transaction moyenne : 230 867 € / 220 428 € Durée moyenne du prêt 19,5 ans 19,1 ans Revenus nets moyens du foyer : 5 134 € / 5 401 € Âge moyen : 36,9 ans / 37,3 ans Part des primo-accédants 71 Moins de 35 ans 45 44 Moins de 30 ans 25 22 Source : Meilleurtaux.com

DES CRITÈRES TRÈS DIFFÉRENTS !

Pendant la recherche d’une location, la pression est moindre. Un bon garant, une situation professionnelle solide et le monde est à vous ! Dans le cas d’une recomposition familiale par exemple, il est alors plus facile de se concentrer sur la taille et la location géographique de son bien, le loyer, les charges, mais aussi l’état des équipements, la consommation énergétique, les diagnostics immobiliers ou encore la fraîcheur des murs. Et puis si tout cela ne convient plus, un simple préavis de 1 ou 3 mois est nécessaire pour changer de lieu ou de murs.

Pour un achat, il faut prévoir plusieurs mois et de nombreuses démarches administratives. Lors de la recherche, l’emplacement est essentiel mais il doit répondre à votre envie d’aujourd’hui…et de demain.

Quand les enfants seront plus grands, si vous changez de profession ou de lieu de travail ou encore le budget à prévoir en cas d’agrandissement. Il est tentant d’imaginer aussi les améliorations de votre espace avec le temps. En effet, après ces quelques étapes, une période minimale de 5 ans est conseillée après l’acquisition d’un bien. Cette durée permet d’amortir les différents investissements réalisés, notamment les frais de notaire.

Enfin, l’achat locatif doit répondre au meilleur rendement possible. Commencer tôt est un choix stratégique quand la situation le permet. L’état du bien, son prix d’achat et celui du futur loyer à évaluer, les améliorations à effectuer pour optimiser la location, la gestion locative et le choix du professionnel pour gérer cette aventure, sont les principaux critères à prendre en compte.

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20/06/2018 16:03

4 QUESTIONS À MONSIEUR PHILIPPE DESCAMPIAUX, P R É S I D E N T D E L A S . A . S D E S C A M P I AU X D U D I CO U R T

L CA ACHA E CE E LE E E D’ E PE E N’IMPORTE QUEL MOMENT DE SA VIE ?

E

LA RÉPARTITION DU CHIFFRE D’AFFAIRES DE VOTRE SOCIÉTÉ MONTRE UNE CERTAINE HARMONIE ENTRE LES VENTES, LES LOCATIONS E LA E L CA E E CE LA CONSÉQUENCE D’UNE BONNE ADAPTABILITÉ ?

DEPUIS 1997 OÙ VOUS AVEZ REPRIS LA D EC DE L’E EP E FA L ALE A E VOUS OBSERVÉ UNE ÉVOLUTION DE LA SOCIÉTÉ PA APP A CH EFFEC P A RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

Le changement sociétal est manifeste, les couples se forment plus tard, comme la constitution de la famille et les naissances des enfants. Nous devons aussi mentionner le nombre de séparations qui augmente. Aujourd’hui, les carrières se font avec des changements de postes et même de métiers, entra nant des reformations et une certaine mobilité. De plus, les frais inhérents à l’acquisition d’un bien ne permettent pas de modifier le lieu d’habitation trop fréquemment. Néanmoins, le rêve de devenir propriétaire de sa résidence principale, sur le même modèle que ses parents et grands-parents, reste l’objectif de la majorité de nos clients.

BIEN ACHETER

Oui nous le pouvons et je le crois fortement ! Le temps est le seul allié de l’investissement dans la pierre, commun à tous ! Les jeunes ont du mal à se projeter dans l’avenir, mais un investissement locatif, sur 20 ans par e emple, avec un petit apport et de faibles mensualités, permet de rester locataire sur une résidence principale ! Je suis souvent à l’écoute de mes salariés et je peu vous citer de nombreu e emples et contre-e emples, montrant qu’aucune règle n’e iste et que les degrés de maturité et de choi de vie diffèrent selon les gens et non selon les générations.

Oui, notre expertise est installée autour de ces marchés qui assurent nos résultats. Et en même temps, il est vrai que nous avons toujours essayé de nous adapter et de répondre à tous les besoins, à toutes les situations de vie qui entourent le logement. Notre stabilité se différencie par cette globalisation de l’offre et par une certaine audace, comme celle de proposer un service de rénovation de notre parc locatif clé en main, qui permet de minimiser les vacances locatives de nos propriétaires-bailleurs. Cette année par e emple, 140 à 1 0 logements sont passés par cette solution.

E EC E LLE A ÉTUDIANTS QUE VOUS ACCOMPAGNEZ EN LICENCE PRO DE L’IMMOBILIER ?

Je leur dis que ce métier est passionnant surtout s’ils préfèrent s’intéresser à leurs clients avant de s’intéresser à leurs biens…

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QUE FAIRE DE NOS VIEUX MEUBLES T A N T A I M É S ?

Ils étaient les témoins de nos moments les plus intimes…mais soudainement, pour un déménagement, un changement de goût ou un simple désir de nouveauté, nous devons nous en séparer…

Voici quelques astuces utiles pour les quitter !

LE TROC OU LA VENTE ENTRE PARTICULIERS

Si vous ne ressentez plus grand-chose pour votre armoire, mais que cet objet reste essentiel à votre quotidien, inscrivez-vous sur un site d’échange entre particuliers.

Préparez une belle annonce mettant parfaitement en valeur votre objet, puis mettez-le à vendre ou à troquer.

Une réponse, un coup de fil et voilà que l’armoire est bien au chaud dans un autre environnement !

Ce système moderne permet à la fois de se désencombrer et de se faire plaisir.

LE DÉPÔT OU LA REVENTE EN MAGASIN

Vous ne savez pas quoi faire de certains meubles que vous n’emmenez pas et le camion est déjà rempli et prêt à partir ?

Un dépôt-vente ou une revente en magasin est votre meilleure option.

Le dépôt-vente consiste à vous rendre dans un commerce spécialisé pour y déposer vos vieux meubles. Là-bas, un spécialiste évaluera votre article pour en déduire un prix. Une fois que vous approuvez sa proposition, les gérants le garde sur une durée précise (un mois ou deux), précisée dans un contrat et signée en magasin. À la fin de cette durée, soit votre meuble est vendu et vous êtes indemnisé de la somme discutée,

soit il n’a pas trouvé d’acquéreur et il vous est rendu.

Pour une revente directe, votre meuble sera examiné, puis également un prix déterminé.

L’argent vous est remis directement et l’objet est proposé à l’achat dans le même magasin.

Une perspective!

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ÉTUDIANTS ET ÉCOLOGIE

Oui, il existe à Lille un campus proposant de récupérer les vieux meubles de jeunes étudiants qui déménagent et ne peuvent pas apporter leur mobilier avec eux. Une fois les meubles retapés, ils sont disposés dans l’université « Enactus », afin d’être revendus à d’autres étudiants, à des prix défiants toute concurrence, par exemple 5 € pour une chaise ou même 50 € pour un canapé en cuir.

Au bout d’un certain temps, si les meubles ne sont pas vendus, alors Emmaüs vient les récupérer.

LES DONS AUX ASSOCIATIONS CARITATIVES

Des personnes dans le besoin peuvent bénéficier de ces vieux meubles. Il existe de nombreuses associations comme Emmaüs ou la Croix-Rouge pour les recevoir. Enfin, aller aux brocantes, recycler, faire des dons privés, donner à des collectes municipales ou placer vos meubles dans des bennes écologiques sont d’autres moyens pour faire le vide.

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Découvrez cette magnifique villa de 206 m² + espace piscine 50 m².

Au calme sur une parcelle de 800 m². Elle est composée de : Hall d’entrée, cuisine équipée de qualité et coin repas avec baie vitrée sur la terrasse et le jardin paisible et arboré. Une pièce de vie de 50 m² lumineuse donnant accès sur une véranda et la magnifique piscine couverte que l’on peut également ouvrir et découvrir. Rare sur le secteur : 6 chambres dont 1 suite parentale avec douche et une grande chambre aménagée dans les combles, idéal pour ados, salle vidéo, salle détente etc, une salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque . La maison possède un sous-sol avec des rangements, deux garages et du stationnement en intérieur accessible par un portail sécurisé et motorisé, alarme. La maison à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles prestations.

A proximité des accès autoroutes, transports, commerces, CHR, sos main Centre Lille à 10 minutes. Vous trouverez plus de photos sur notre site Web. * Frais d’agences inclus à la charge du vendeur.

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20/06/2018 18:15

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

NEWS

En partenariat avec

F R A N C E Par Sonia Johnson Rhule

SEULEMENT 120 JOURS PAR AN DE LOCATION TOURISTIQUE MEUBLÉE L’UNPLV (l'Union nationale pour la promotion de la location de vacances) espère ainsi mettre fin à la prolifération de loueurs professionnels sur ces plateformes.

Elles restent réservées aux particuliers voulant louer leur résidence principale sur une courte durée, pour améliorer leurs fins de mois. Airbnb et Abritel ont confirmé cet accord, afin que les résidences principales pour lesquelles une limite à la mise en location de 120 jours par an existe, ne puissent être réservées au-delà, à Paris et dans les communes où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements .

Dans le cadre de la loi Élan, l’Assemblée nationale a parallèlement adopté le 08 juin dernier, l’article 51 sur les locations meublées touristiques, confirmant ce plafond de 120 jours par an. A défaut, les fraudeurs recevront une sanction évaluée à 10 000 pour les loueurs et 50 000 pour les plateformes.

TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER DANS LA RÉGION A TAUX EN %

LE TITRE D’AGENT IMMOBILIER APPROUVÉ AVEC AVIS FAVORABLE PAR LE GOUVERNEMENT 0,80

1,10

1,20

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0,80

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JUIN

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LES TAUX DEMEURENT EXTRÊMEMENT BAS AU MOIS DE JUIN Dans certaines régions et d’une manière locale, on peut remarquer des décotes sur les barèmes pour permettre aux banques de capter leur clientèle de prédilection, c’est-à-dire les primo-accédants.

Tant que les partenaires bancaires n'auront pas rattrapé leur retard en termes de conquête client, les taux devraient continuer à rester bas.

Par ailleurs, les crédits négociés avant ou au début de l'année 2016, et n'ayant pas encore été renégociés, doivent absolument être étudiés pour envisager une renégociation. Pensez-y !

JAUFFREY IANSZEN,

Directeur Réseaux et Développement d'Immoprêt

immopret.fr

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Cette décision est annoncée par le Président de la FNAIM, Jean-Marc Torollion, qui place la reconnaissance des titres professionnels comme l’un des objectifs de son mandat au sein de la Fédération.

1,60

DANS LES HLM, LE BAIL À VIE MAINTENU MAIS DES CONTR LES PLUS FR QUENTS !

Ces derniers, prévus tous les 3 ans, visent à adapter la taille du domicile des locataires à leur situation familiale et professionnelle du moment. Ce vote de l’Assemblée nationale intervient dans le cadre des discussions actuelles. Le logement social est un tremplin et il faut a éli rer sa uidité et sa bilité , a affirmé M. Denormandie, Secrétaire d'État auprès du ministre de la Cohésion des territoires.

LES PROPRIÉTAIRES ET LEUR CAPITAL !

Ces conclusions d’un rapport de l’INSEE montrent que le patrimoine des propriétaires est 20 fois supérieur à celui des locataires. 5 des fran ais possèdent leur logement, un chiffre qui n’a pas beaucoup évolué depuis 2010.

20/06/2018 16:05

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

LINSELLES

990 000 €

Marielle Motte

MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE En plein cœur de Linselles, très belle maison fin XIXème d’environ 350 m². Spacieuse et chaleureuse, pratique et charmante, authentique et contemporaine. Séjour / salle à manger de 80 m² avec 2 belles cheminées, charmant petit salon plus intime, belle cuisine avec espace repas.

5 chambres et 3 pièces d’eau à l’étage. Grand grenier déjà partiellement aménagé (6ème chambre). La maison est entièrement excavée.

Garage 2 voitures. La terrasse donne sur un beau jardin d’environ 1500 m² sans aucun vis-à-vis.

Le tout dans un état IMPECCABLE. UNIQUE !

En annexe, un bureau de 80 m² totalement indépendant, actuellement loué 550 euros par mois. Le prix global de 990 000 euros est donc ainsi ventilé: 855 000 pour la maison et 135 000 pour le bureau.

41, rue du Quesne • MARCQ-EN-BAROEUL

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CAMPAGNE DE MÉRIGNIES 492 000 €

CHARME ET CARACTÈRE Au coeur d’un petit village au Sud est de Mérignies, cette fermette au carré rénovée de 220m2, bâtie sur 1750m2 séduit par son charme et affirme son caractère., Elle offre en outre encore de multiples possibilités d’aménagement.

Le corps principal d’habitation propose un très bel espace à vivre de 80m2,qui se décompose en salon, salle à manger et grande cuisine dinatoire avec îlot central. En rez-de-chaussée aussi,une grande salle de bain baignoire,proche de la lingerie.A l’étage, 3 chambres aux poutres apparentes, de très belle taille : l’une des 3 possède un grand dressing, une autre une salle de bain privative.

De l’autre coté du porche d’entrée, un bureau indépendant a été aménagé, ainsi qu’un appartement privatif de 65m2 pour recevoir les amis. Ce pourrait être également, une chambre d’hôte.

275m2 de grange sont encore disponibles pour de multiples projets ; les propriétaires actuels en ont rénové et consolidé le structurel, de manière à les préserver et pouvoir les réaménager.

On peut ainsi envisager une extension de la maison, une autre habitation indépendante avec accès séparé ou pourquoi pas une division de la propriété. Cette fermette est très évolutive et permettra la mise en oeuvre de multiples projets.

A découvrir!

Réf. : 120. Classé énergie : D

Catherine COCQUEREL : 06 07 82 17 50

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IMMOBILIER DE CARACTÈRE

535 000€ FAI * incluant les frais d’agence

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LES WEPPES SUPERBE MAISON Cette maison individuelle bâtie sur une parcelle de 1000m2 se situe dans un environnement d’un calme rare au cœur du village de Beaucamps-Ligny. Avec sa vue dégagée sur champs et l’absence de vis à vis, elle délivre avec ses 180m2 habitables le confort de vie dont vous rêviez à proximité de toutes commodités et à moins de 100 m du lycée Sainte Marie.

Vous apprécierez ses cinq chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, son jardin, ses terrasses et bien plus... !

Cette maison familiale au style incomparable saura vous séduire.

DPE : C - Réf. : 5639.

1215 rue Faidherbe • FOURNES EN WEPPES

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IMMOBILIER DE CARACTÈRE

HAZEBROUCK 470 000 € * +

frais de notaire

MAGNIFIQUE MAISON Centre ville, Magnifique maison de maitre au cachet préservé , avec jardin et spacieux garage sur 563 m² . Volumes impressionnants + de 350 m² habitables.

Hall et dégagements avec placards 47 m² environ, 3 salles de bain, 5 chambres + partie grenier, vaste salon séjour 73 m² environ, cuisine et arrière cuisine… cave, spacieux garage.

Réf. : H4628 DPE : D * dont 10 000 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur

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67 Place du Général de Gaulle - HAZEBROUCK

STEENVOORDE 590 000 € * +

frais de notaire

MAGNIFIQUE DEMEURE Centre-ville, magnifique demeure de charme en double distribution sur 1120m² entièrement rénovée à l’abri des regards offrant sur la partie habitation plus de 270m² habitable avec un vaste grenier aménageable de plus de 150m² - Cette propriété offre, de plus, un double accès à l’ensemble de ses dépendances (une dépendance de 25m² env., 2 autres dépendances de 80m² env. au sol) - Toutes les toitures sont entièrement refaites et les façades arrières entièrement sablées. Nombreuses possibilités DPE : D Réf : H4805 * dont 10 000 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur

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67 Place du Général de Gaulle - HAZEBROUCK

20/06/2018 16:19

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

NEWS

L I L L E

Par Sonia Johnson Rhule

UNE S RIE LANC E PAR L’ACAD MIE HAUTS-PARLEUR SUR LE TH ME DE L’HABITAT Ces reportages sont réalisés par de jeunes professionnels de l’ cole Supérieure de Journalisme de Lille, associés à un nouveau média, Les Hauts-Parleur . La série de épisodes, Mon toit à moi , disponible aussi sur leurs réseau , permet de rentrer dans la vie de colocataires intergénérationnels et de découvrir ces nouveau modes de vie urbains. Par e emple Séverine, trentenaire et maman de éline, ans, s’installe pour un petit loyer avec Iolanda, 5 ans, qui n’est autre que la grand-mère de la reporter, Chloé Cénard. Dans une maison de retraite, on se ressasse ce qui est passé, alors qu’avec une jeune, on parle de l’avenir, on parle de tout… , confie Iolanda à la caméra, avec des yeu bien pétillants.

Pour Séverine, vivre avec la grand-mère, est un plaisir, car elle m’apporte beaucoup en maturité… .

La belle conclusion de Iolanda, qui met éline au même niveau que celui de ses petits-enfants, est que l’ n ne calcule as uand n ai e . N’hésite pas à découvrir tout ce petit monde en visionnant cette série !

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201 LILLE EST RATTACH E LA FRANCE DEPUIS 350 ANS

Jusqu’au 31 décembre prochain, de nombreu évènements, dont des visites guidées et gratuites dans les lieu symboliques de la ville, célèbrent cet anniversaire historique. Randonnées et courses à pied sont également au programme, mais surtout les portes de la Citadelle dont la première pierre est posée en 1 par Sébastien Le Prestre, marquis de Vauban sont ouvertes les dimanches à 15 h et 1 h 30 jusqu’au 2 ao t, pour une découverte encadrée de 45 minutes ! La fin de l’occupation espagnole à Lille est dignement remémorée par la ville.

50 HEURES PAR AN DANS LES BOUCHONS ?

Les résultats de cette étude co 121 et Market audit analysée dans la Voi du Nord sont significatifs de l’agacement des chefs d’entreprise devant l’engorgement prononcé des routes de la métropole. Ils privilégient l’idée d’une ligne de tram ay entre Lille et l’aéroport, l’augmentation du nombre de places de stationnement, ainsi que la gratuité des transports.

VU SUR T ITTER @fbleunord Cinq renards polaires sont nés au oo de Lille. @Malicyel Pas encore pris le temps de visiter le oo de lillefrance depuis sa réouverture, va falloir que je me bouge 3

NEWS GE-Exim_V440.indd 18

@MartineAubry Le Préfet a confirmé son accord à ma demande de réintégrer la rue Gambetta dans la Braderie ! J’en suis heureuse pour les riverains, les commer ants et tous les bradeu à qui il avait manqué un petit quelque chose l’an passé. Vivement notre prochaine Grande Braderie de Lille !

LE VILLAGE PR F R DES FRAN AIS SE TROUVE DANS LES HAUTS-DE-FRANCE !

Pour la première fois depuis le début de ce programme proposé par France 2 et présenté par Stéphane Bern 7 éditions , notre région est mise à l honneur. Gr ce au nombreu votes, Cassel, 2 300 habitants, est devenu en 201 le plus beau village de France !

20/06/2018 16:07

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

EMMERIN 698 250 €

EXCLUSIVITÉ Splendide maison contemporaine de 270 m² hab. dans un état irréprochable: pièce à vivre 100 m² env. avec magnifique cuisine équipée.

4/5 chambres dont une suite parentale de 50 m² avec dressing et sdb, garage 50 m², nombreuses places de parking et jardin exposé Sud. Prestations de qualité !

Unique sur le secteur !!

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IMMOBILIER DE CARACTÈRE

nathalieforest-immobilier.com 21 rue Basse Vieux Lille - 03 20 67 94 84

CROIX - CENTRE

850 000 €

BONDUES

1 095 000 €

Maison bourgeoise de l’architecte «Gabriel Pagnerre», ent rénovée sur 1012m² de terrain. Entrée, living, salon cfdb, sdjeux, bur. agencé, cuis. type «family room» avec espace repas, 5/6 chs dont suite parentale accès sur terrasse, sdd, dress., sdb. cave à vin climatisée, laverie, gge. Localisation idéale, prox immédiate du métro, du mongy et des commerces. Réf. : NF2082. Classe énergie : D.

RÉSIDENTIEL ! Splendide maison contemporaine en plain pied sur 1669m² de terrain. living toit cathedrale cfdb en accès sur terrasse et jardin, cuisine équipée récente. bureau, 4 chambres dont une suite parentale sur jardin, sdb complète, sdd, rangements, sdejeux, gge, cave, pkg est sécurisé. environnement exceptionnel! a prox de la croix blanche! Réf. : NF2003. Classe énergie: D.

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MARCQ EN BAROEUL - JOIRE

735 000 €

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Maison individuelle atypique, ent rénové par architecte, érigée sur une belle parcelle de 1200m². Bel open space comprenant living sàm, cuisine type «family-room» en accès sur terrasse et jardin, buanderie, bureau, 4 chambres dont un espace parental séparé sur jardin (chb+sdb), sdd. Pkg sécurisé, à prox des écoles prisées, tram. Emplacement top ! Réf. : NF2068. Classe énergie : D.

Magnifique maison de charme «Amaury Vermeersch» érigée sur 1000m² de terrain. «open space» de 62m² cfdb, en accès direct sur jardin expo plein sud, cuisine équipée, bureau, 4 chas dont une ode suite parentale en rdc, dressing, sdb complète, sdd, sdjeux, gge, carport, pkg. Prestations de qualité. A prox de l’école internationale ! Réf. : NF2025. Classe énergie: D.

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TOURCOING - CENTRE

550 000 €

Ravissante fermette ent. rénovée tout en préservant son charme authentique, érigée sur 1800m² de ter arboré. Belle entrée desservant living cfdb, sàm cfdb, cuisine équipée contemporaine, bureau sur jardin, buanderie. 4 chambres dont une suite parentale, sdb, rangements, cave à vin, gge, car-port 2v. Amoureux du charme et vraie campagne, vous serez conquis. Réf. : NF2060. Classe énergie : D.

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790 000 €

Splendide maison bourgeoise dble distribution, ent re-visitée sur une incroyable parcelle de 2984m². spacieuse entrée, bureau agencé, living et salon cfdb, sàm, cuisine équipée haut de gamme avec espace repas, accès sur terrasse et jardin.

6 chambres dont une suite parentale, sdb, 2sdd, caves dont cave à vin, gge 2v, dépendance, verger, serre. belle rénovation ! Réf. : NF2045. Classe énergie : D.

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Véritable coup de cœur en découvrant la rénovation récente de cette bourgeoise où l’alliance entre le charme et le contemporain est dosée comme il faut. Volumes, espaces et luminosité caractérisent cette demeure qui offre de grandes réceptions avec cheminées, une cuisine moderne et fonctionnelle, 8 chambres, 4 salles de bains et bureau. Emplacement de premier choix à une minute de la Grand Place, le terrain de 1030 m², où règne le calme, est exposé plein sud et bénéficie d’un accès dans le fond avec un double garage et plusieurs emplacements parkings. DPE : C. Réf. : 353

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Nichée dans un écrin de verdure, exceptionnelle ancienne cure du 17e siècle. «Un charme fou» diront certains, «quel cachet» diront d’autres, l’endroit saura vous séduire... Très bon état général, lieu hors du commun composé d’une habitation principale aux volumes authentiques: 5 chbres dt 1 en rdc, 3 sdb, bureau, salon cheminée, grande cuis. à vivre, cave à vin, la dotation est complète. Logement adjacent avec accès indépendant et proposant un bel espace de vie très lumineux, comprenant 3 chbres et 2 sdb. Enfin, une salle de réception type estaminet a été aménagée dans la grange. Calme et sérénité.ABSOLUMENT EXCEPTIONNEL! UNIQUE DANS LE SECTEUR DPE : C. Réf. : 338

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