Visite Immo Lille 441

VISITE IMMO 17 JUILLET 2018 29 AOÛT 2018

L’IMMOBILIER EN RÉGION

LILLE 441

REPORTAGE

DÉCOUVERTES, TÉMOIGNAGES ET EXCLUSIVITÉS DU TOUQUET PARIS-PLAGE !

EXPLORATION D’UN LIEU HELLEMES ATTIRE LES INVESTISSEURS

VOTRE CHRONIQUE D U N OTA I R E E S T E N L I G N E AV E C L E S MEILLEURS CONSEILS !

PRISE DE PAROLE

LA SCI : UNE BONNE ALTERNATIVE À L’INDIVISION

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VISITE NEUF & CARACTÈRE

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ANS D’EXPÉRIENCE

LILLE

ABRINOR LILLE 03 20 57 92 22

Lille République, emplacement rarissime ! Appt Bourgeois 115 m² avec 3 chs + chambre de service habitable 10.5 m², superbe séjour parquet 35m², cuisine en èrement équipée 15m², 2 sdb et une cave.

Vue excep onnelle. Orienta on plein sud ! DPE : C

530 000 €

Honoraires inclus charge acquéreur 4,81% TTC

Prix net vendeur : 530 000 €

SEQUEDIN

ABRINOR LOOS 03 20 44 17 17

Dans secteur résiden el, maison récente individuelle offrant un séjour de 35 m² avec poêle à granulé, possibilité d’ouverture sur la cuisine. Aux étages 3 chambres parquetées + bureau et salle de douche. Pour compléter le tout combles aménageables, garage, places de parking, jardin sans vis à vis bien exposé. DPE : D Honoraires inclus charge acquéreur 5,33% TTC

316 000 € Prix net vendeur : 300 000 €

CROIX

ABRINOR CROIX 03 20 72 181 8

Maison d’architecte indiv. de 180m2 habitable sur 1000m2 de terrain arboré, 50m2 de récep on sur terrasse et jardin, espaces lumineux, grande cuisine familiale 25m2, 4 chbs 2 SdBs sur le même palier, sous sol complet compr. un garage 2 voitures, 1 lingerie, 1 chaufferie + 2 pièces à aménager, dans rue sécurisée, prox. immédiate du tramway DPE : E Honoraires inclus charge acquéreur 4,92% TTC

640 000 € Prix net vendeur : 610 000 €

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TRANSACTIONS PAR AN

SAINGHIN EN WEPPES

ABRINOR ANNOEULLIN 03 20 97 07 07

Prox. gare de Don-Sainghin : maison ind. bâ e sur un terrain d’env. 561m². RdC : vaste hall d’entrée, séjour avec cuis. éq. ouverte pour un total de 60m². A l’ét : palier desservant suite parentale avec dress. et sdd, 4 chs ainsi qu’une sdb. Cellier, gge 2 véhicules et jardin d’environ 270m² exposé Sud-Ouest. Excellent environnement.

Honoraires inclus charge acquéreur NC

370 000 € Prix net vendeur : 355 000 €

BOUSBECQUE

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AGENCES À LILLE ET MÉTROPOLE

ABRINOR LINSELLES 03 20 70 23 23

TOURCOING

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ABRINOR TOURCOING 03 20 36 37 45

Proximité centre ville, une maison de caractère, grande pièce de vie d’environ 45 m² parquet chevron ; à l’étage 4 chambres et salle de bain (bain + douche), dressing, 2 toile²es, cave, jardin sans vis à vis, chauffage gaz, tout à l’égout, une nouveauté, à visiter !

Honoraires inclus charge acquéreur 5.16% TTC

199 800 €

Prix net vendeur : 190 000 €

WATTIGNIES

ABRINOR WATTIGNIES 03 20 16 07 07

Sublime individuelle de 2002 limite linselles, au calme en lisière de campagne. pièce de vie, séjourcuisine de + 80m² donnant sur jardin arboré plein sud !

4 grd chs, 2 sdb, 1 dressing. garage 2 voitures. rare sur le secteur ! DPE : C

495 000 €

Prix net vendeur : 480 000 €

CYSOING

Dans un secteur calme et recherché, prox. transports et commerces, maison indiv. bâ e sur 600m² sans vis à vis. Elle offre de beaux volumes, 3 chbres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, 1 séjour lumineux, 1 cuisine séparée et équipée, bureau en rdc. Sous-sol complet et beau jardin!

Honoraires inclus Honoraires inclus charge acquéreur 3.86% TTC charge acquéreur 3.13% TTC

431 000 € Prix net vendeur : 415 000 €

ABRINOR CYSOING 03 20 05 72 42

Dans rue calme, maison semi-indiv. en èrement rénovée, bâ e sur 200m² de terrain clos. espace de vie en «l» de 36m² avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin, séjour avec parquet et poêle à bois, cuisine équipée ouverte avec retour bar. au 1er, 3 chbs, SdBs. Au 2nd, bureau en mezzanine et chb avec nombreux placards de rangements. cave.

Honoraires inclus charge acquéreur 4,167% TTC

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250 000 € Prix net vendeur : 240 000 €

14/09/2018 11:30

Magazine gratuit édité par Visite Editions.

Dépôt légal à parution. ISSN en cours.

DIRECTRICE DE PUBLICATION :

Barbara BERRET SERVICE COMMERCIAL :

SUR LA CÔTE D’OPALE,

CALME, CHIC ET CHARMANT Par Sonia Johnson Rhule

03 28 33 89 00 DIRECTEUR COMMERCIAL :

Nicolas BERRET, Choukri CHAIEB DIRECTRICE ARTISTIQUE :

Camille LANGRAND GRAPHISME :

RESPONSABLE ÉDITORIALE :

Sonia JOHNSON RHULE PHOTO COUVERTURE :

Square Habitat DIFFUSION :

METIVE DIFFUSION COMMUNICATION :

PLACE FORTE IMPRIMÉ PAR :

Corelio Publishing - Gossetlaan 30 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique VISITE EDITIONS, SARL au capital social de 100 000 euros - 340-4 Avenue de la Marne, Parc Europe - 59700 MARCQ EN BARœUL Ayant pour Gérante Barbara BERRET Principaux associés : METIVE - La reproduction, même partielle, de tout matériel publié dans ce magazine est interdite. Ne pas jeter sur la voie publique reproduction même partielle interdite.

L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs.

CHERS LECTEURS,

Faites nous part de vos remarques, vos besoins et questions.

CHERS CLIENTS ET ACTEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER

Envoyez-nous vos communiqués de presse avec vos actualités et quelques photos de vos nouveautés. .

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Où trouver une maison de vacances ou un appartement bourgeois ? Quelle station balnéaire peut compiler fièrement les 3 C, Calme, Chic et Charmant ?

Sans rougir, le Touquet Paris-Plage lève le doigt et dépasse calmement l’ensemble de ses voisins du littoral touristique.

Boutiques de luxe, restaurants gastronomiques, casinos, cours de tennis, parcours de golf et centre équestre, le confort des infrastructures lié à une position imparable entre mer et forêt dresse le décor. Son histoire attachante, de celle des vaillants qui tombent puis se relèvent, donne à la ville une réputation d’eldorado régional, national… et désormais international.

EDITO

Marion PERRET-GENTIL & Rémy PIANTONI

Il faut bien se l’avouer, quitter le tumulte du quotidien pour se retrouver en famille les pieds dans l’eau, est le programme le plus fidèle de cette période ensoleillée.

L’occasion rêvée pour les reporters du magazine Visite de se rendre sur place pour une escapade immobilière, cheveux au vent et appareil photo en bandoulière !

Régalez-vous, nous vous rapportons toutes les informations importantes de cette station balnéaire : nouveaux programmes, villas traditionnelles à l’architecture anglo-normande et témoignages exclusifs d’habitants, la vie au Touquet vous est contée, parsemée de clins d’œil aux illustres propriétaires de la Rue St-Jean !

Oui, les transactions immobilières peuvent se faire même l’été !

Un nouveau poste à la rentrée, un changement de vie soudain, son étudiant à loger ou une recomposition familiale ?

Les situations ne manquent pas pour ouvrir des transactions pendant les mois de juillet et d’août, vos professionnels en sont les premiers témoins ! Retrouvez toutes nos annonces dans ces pages.

Votre dernière Chronique du Notaire est disponible sur la chaîne YouTube de Visite Immo !

Bonne lecture au soleil,

12/07/2018 16:07

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12/07/2018 16:09

VISITE IMMO 06. PRISE DE PAROLE LA SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE 09. DOSSIER L'EXCLUSIVITÉ, MÊME DANS SA MAISON DE VACANCES !

REPORTAGE SUR LA CÔTE D'OPALE 16. NEWS LILLE 19. DÉCOUVRIR UN LIEU ET SI VOUS HABITIEZ À HELLEMMES ?

20. NEWS FRANCE

SOMMAIRE

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

IMMOBILIER NEUF 06. NEWS 09. PORTRAIT FRANCIS LEPETIT, UNE GÉNÉROSITÉ SANS FAILLE 14. ACHETER TOUQUET PARIS-PLAGE, LA PERLE DE LA CÔTE OÙ IL FAIT BON VIVRE ET INVESTIR 24. FAIRE CONSTRUIRE COMMENT IMAGINER MA MAISON SECONDAIRE SUR LE LITTORAL ?

VISITE-IMMO.COM 05

SOMMAIRE_V441.indd 5

12/07/2018 16:37

LA SCI

LA CRÉATION D’UNE SOCIÉTÉ CIVILE IMMOBILIÈRE (SCI) PEUT ÊTRE UN BON MOYEN DE FACILITER LA GESTION D’UN PATRIMOINE IMMOBILIER ET D’EN PRÉPARER LA TRANSMISSION À SES ENFANTS.

PRISE DE PAROLE

Article réalisé avec Maître Édouard TAQUET, Notaire à Halluin

Une SCI ou société civile immobilière est un contrat de société par lequel plusieurs personnes (les associés) décident de mettre en commun un ou plusieurs biens immobiliers afin d en partager les bénéfices ou de profiter de l économie qui pourrait en résulter, tout en s engageant à contribuer aux pertes. Il s agit donc d une société civile dotée de la personnalité juridique et ayant un objet immobilier.

LA CRÉATION La constitution en tant que telle d’une société civile immobilière est relativement simple. La complexité réside essentiellement dans la rédaction des statuts qui doivent tre écrits, sous seing privé ou notarié. La forme notariée est parfois obligatoire, notamment lors d un apport immobilier ou d un droit de bail supérieur à 12 ans, mais toujours conseillée pour bénéficier de conseils avisés et de l acte authentique. Le notaire, bien que juriste indépendant exer ant au titre d une profession libérale est un officier public nommé par le ministre de la Justice.

Les actes notariés sont donc appelés actes authentiques, préférables à l acte sous seing privé en raison des prérogatives de puissance publique transférées au notaire.

Les frais de rédaction de statuts de société sont libres et varient selon la difficulté du dossier.

INFO + Il faut souligner que la SCI est obligatoirement soumise à l IS si elle exerce une activité commerciale, comme par exemple, la location meublée.

LE FONCTIONNEMENT La SCI est gérée et représentée par un ou plusieurs gérants, pouvant agir ensemble ou séparément, désignés directement dans les statuts de la société ou à la suite d’un vote des associés. Les statuts définissent l étendue et les limites de leurs pouvoirs et peuvent notamment prévoir que les actes d’achat ou de vente d’un immeuble sont conditionnés à leur accord préalable. En contrepartie de leurs apports, les associés disposent de parts sociales et d’un droit de vote dans le cadre des prises de décisions collectives en assemblée générale. Les conditions de vote et de majorité sont définies au sein des statuts.

LA FISCALITÉ Par principe, la société est transparente, c est-à-dire que la société ne paye pas l impôt directement, c est une clef de répartition des actifs et du passif entre les différents associés. Par exemple si la société est constituée de deux associés égalitaires dans le capital, chacun intégrera dans son impôt sur le revenu la moitié de l actif et du passif.

LA GESTION Lavantage principal d une SCI est la simplicité de gestion.

La SCI permet de fixer les règles d une gestion à plusieurs d un m me bien immobilier, ce qui permet plus de souplesse qu une indivision. Le gérant peut tre investi de pouvoirs étendus, les statuts peuvent tre adaptés et il est possible de prévoir, par exemple, des majorités différentes selon les types de décisions, etc.

En outre, un titulaire de parts ne peut les céder que s il trouve preneur. Et il ne peut demander la dissolution de la société civile qu à certaines conditions, très restrictives.

Propos recueillis par Sonia Johnson Rhule

06 VISITE-IMMO.COM

PRISE DE PAROLE_Notaire_VI441.indd 6

12/07/2018 16:13

LILLE 441

Maison ancienne ayant conservé son cachet d'origine. Entièrement restaurée, compr. Au RDC: Couloir d'entrée, wc, superbe séjour, cuisine équipée, salle de bains. A L'ETAGE: Palier, chambres spacieuses, dressing. TAE, CCG, Cave, Jardin clos bien exposé.

Tres beau volume intérieur, amateur d'ancien : vous serez sous le charme...

En centre ville , venez découvrir les volumes de cette maison de ville , compr.

AU RDC: Couloir d'entrée, cuisine équipée, séjour spacieux avec cheminée, wc, salle de bains. 1er ETAGE : Palier desservant deux chambres 2nd ETAGE: 1 chb, 1 bureau (possibilité 4ème chbs en cloisonnant). Cave voutée, tout à l' égout, chauffage central gaz, jardin bien exposé, Très grand garage pouvant convenir à une profession artisanale)

WAVRIN

DPE : C - Ref. : 0902397

NOTAIRES LILLE WAVRIN 03 20 58 17 70

210 000 €

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dont 10 000 € frais de négociation*

210 000 €

dont 10 000 € frais de négociation*

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DPE : Vierge - Ref. : 0902380

168 800 €

GONDECOURT

dont 8 800€ frais de négociation*

345 000 €

dont 13 000€ frais de négociation*

NOTAPARC 03 20 62 13 61

TEMPLEMARS

405 700 €

CROIX

dont 15 700 € frais de négociation*

205 000 €

dont 15 600 € frais de négociation*

NOTAPARC 03 20 62 13 61

ALLENNES-LES-MARAIS

153 000 €

GONDECOURT

dont 12 000 € frais de négociation*

544 000 €

dont 14 000€ frais de négociation*

HALLUIN

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L

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DPE : B - Ref. : 59044-2007519

NOTAPARC 03 20 62 13 61

DPE : Vierge - Ref. : 59044- 2007517

NOTAPARC 03 20 62 13 61 Magnifique volumes pour cette appt t3 de 119m² avec un exceptionnel ext. de 240m² (jardin et terrasse). Entrée distribuant WC, cellier et buanderie, grande cuis. éq, large salon/séjour de 46m² donnant sur terrasse et jardin expo.

SO. 2 chs - Sdb équipée. Cellier et gge 2 vs au RdC de la copro.

Prestations rares sur ce type de bien, un coup de coeur assuré!

Charges annuelles : env. 2680€.

Corps de ferme rénové de 260m² hab. sur 4421m², salon + sam 57m² env. (2 cfdb), cuis. éq. 25m² env., 1 bur., 1 salle TV, 4 ch. (dont un espace parental), 2 sdb, grande cour pavée, gges, buanderie, atelier indép. 51m², 1 grange, 1 espace studio... ccgaz, DV. Très bien située en fond d'allée privée.

SCP BEDIEZ, VANCO & DEHAYE 03 20 76 98 98

NOTAIRES LILLE WAVRIN 03 20 58 17 70

Contemporaine Ind située en secteur résidentiel séjour (fdb)/cuis équipée, 65m2 vue sur la campagne, 1 chambre et cab de toil au rdc, 4 Chbs à l'étage avec SdBs et cab de Toilette les pièces d'eau sont entièrement carrelées et Equipées - huisseries ALU et VR, garage + stationnement.

Semi mitoyenne traditionnelle avec facilité de stationnement, située au calme halll, wc, séjour carrelé 21m2, cuisine meublée de 11,50m2, véranda alu récente, salle de bains (baignoire et vasque)5,50m2 + espace poss dressing, cellier, 2 chbs parquet de 15 et 20m2 chauffage central, huisseries PVC motorisées en partie, décoration a prévoir !

Jardin clos.

DPE : E - Ref. : 59044-2007508

DPE : D - Ref. : 0902396

Bel appartement type IV entièrement rénové dans un environnement verdoyant et calme, séjour, cuisine éq, 3 chambres, terrasse, cave.

Pavillon individuel avec sous-sol complet. Implante sur 3123m² clos et arborés, séjour lumineux, 1 chambre de plain pied, bureau, 3 belles chambres à L'étage.

Trés bonne qualité de construction.

DPE : NC - Ref. : 59044-2007520

NOTAIRES LILLE WAVRIN 03 20 58 17 70 Maison de type Plain-Pied individuel.

Très beau volume intérieur pour ce ravissant plain-pied avec sous sol complet, érigé sur plus de 1200m², et comprenant: Entrée, grande cuisine équipée ouverte sur un magnifique living avec pöele à pellets, grande salle de bains, chambres spacieuses. Sous sol complet, garage, jardin clos et paysagé.

Environnement calme et aéré...belle opportunité à saisir...une visite s'impose

Ravissante maison de type 1930, comprenant: AU RDC: Hall d'entrée, wc, séjour, cuisine équipée, wc, salle de bains, véranda. 1er ETAGE: Palier desservant deux belles chambres.

2ème ETAGE: Palier, une grande chambre, un grenier. Cave, CCG, TAE, Jardin clos. Maison parfaitement entretenue, prévoir rafraichissement... une visite s'impose...

NOTAIRES LILLE WAVRIN 03 20 58 17 70

DPE : B - Ref. : 0902386

645 000 € L

LILLE - VAUBAN/PALAIS RAMEAU

dont 22 000€ frais de négociation*

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642 500 € DPE C

dont 22 500€ frais de négociation*

DPE : D - Ref. : 59016-1702075

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LILLE 441

Secteur rue Basse. Appt de type 2bis en duplex de 45,96m² au sol et 35,56m² loi Carrez, en dernier étage, agréable et lumineux. Hall d'entrée avec WC indépendant, séjour lumineux avec espace kitchenette. En duplex : chambre, salle de douche, et mezzanine aménagée. Chauffage individuel électrique. Charge de copropriété annuelles : env. 1000 €.

DPE : D - Ref. : 59016-1702071

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

À 15min de Lille - dans agréable écrin de verdure. Maison bâtie sur propriété de 4000m² de 300m² hab. RdC : Vaste hall d'entrée, séj. sàm de réception, bureau, large cuisine moderne, salle tv.

Espace parental avec sdb. 1er étage : palier, sdj, sdd, sdb. 4chs dont espace parental avec sdd. Vaste terrain arboré d'env. 3600m², terrasse, jardin, gge, stationnement, et Piscine. Un véritable joyau à saisir sans hésiter!

LILLE - VIEUX LILLE

179 100 €

dont 9 100 € frais de négociation*

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945 000 €

dont 30 000 € frais de négociation*

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

Dans le coeur du Vieux-Lille, dans immeuble ancien, au dernier étage.

Appt en triplex développant 180m² comprenant : vaste séj. lumineux, cuis. éq, vaste espace parentale avec sdb, et accès sur terrasse sans vis à vis. 1ch au dernier ét. et espace enfant côté cour avec 3 chs, sdd, et salon.Poss. division de l'appt en 2 lots séparés. Chauffage ind.élec. Ch. de copro : 1218€/an. Copro. de 5 lots.

Achat de place de pkg en sus possible.

DPE : D - Ref. : 59016-1702053

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

LILLE - VAUBAN

313 000 €

dont 13 000€ frais de négociation*

TOURCOING

127 600 €

dont 7 600€ frais de négociation*

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Limite Lomme, maison rénovée d'env. 135m² sur une parcelle de 149m² et comprenant : entrée sur grand séjour ouvert avec cuisine équipée (+ de 50m²), 3 chambres, bureau, salle de bains/ douche avec WC, WC séparés, buanderie, cave, chaufferie, terrasse et jardin (expo Sud). On pose ses meubles !

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ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14 08 VISITE-IMMO.COM

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DPE : NC - Ref. : 59016-1702057

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

Rue du Maréchal Foch. Appt de t4 situé au dernier étage d'une petite copro. D'une superficie de 80m² hab. Hall d'entrée, séj., cuis. séparée, cellier, 3 chs avec placards, sdb et WC indé. Gde cave en SSsol. Gge box fermé à l'ext. Ch de copro. : 1256€/an Copropriété de 16 lots.

LILLE - VIEUX LILLE

599 000 €

dont 22 000 € frais de négociation*

LOOS

205 000 €

dont 7 000 € frais de négociation*

Maison dans cadre verdoyant, dans quartier idéal famille, expo plein S. Env. 200m² hab. sur 2nvx. Hall d'entrée, WC indé., bur., espace séj. sur env. 50m² avec cheminée, et espace bibliothèque. Cuis. éq. dînatoire de 38m² donnant sur jardin.

Espace parental au RdC avec sdb et dress. et 1ch avec vue sur jardin et espace Spa. 3/4 chs à l'ét. dont une de 23m² et sdb avec douche, et double vasque. Gge 1v et du pkg . Chauffage gaz individuel. Panneaux photovoltaïques.

DPE : B - Ref. : 59016-303861

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25 Quartier "Blanche Porte". Jolie maison bâtie sur parcelle de 54m² située sur un angle de rue et développant une surface hab. de 100 m². RdC : entrée par petite cour ext. de 4m². A l'int : entrée, WC indé. et pièce de vie avec kitchenette ouverte. 1er ét : 2chs et sdb avec baignoire, 1 vasque, et WC. Au 2ème ét : 2chs et 1sdb avec douche, 1 vasque, et WC. Gde cave saine au ss-sol. Chauffage ind. gaz. Maison idéal premier achat pour jeune couple, prox commerces et écoles.

Prox. Place du Maréchal Leclerc Idéalement situé au coeur du quartier Vauban, Bel appt de t4 de 120 m2 à prox immédiate transports, écoles et commerces. Séj. de 35m² avec balcon expo. SE, 3 chs, cuis. séparée avec cellier et balcon, sdb. Cave et box.

Prévoir travaux de rafraichissement.

Chauffage collectif gaz. Copro. de 45 lots Ch : env. 3600€/an (Chauffage, eau chaude, eau froide...)

DPE : D - Ref. : 59016-1702054

DPE : C - Ref. : 59016-1702069

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NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

T3 de 52,50m² au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et comprenant : entrée avec placards, séjour avec cuisine semi-équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparés, cave et parking.

Charges de copro : 1.200€/an

VILLENEUVE D'ASCQ - ASCQ

509 000 €

dont 9 000 € frais de négociation*

LILLE

199 700 €

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dont 9 700€ frais de négociation*

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Immeuble de rapport rénové en 2006, d'environ 108m² habitables et comprenant 3 lots à la matrice répartis en 2 T2 et 1 T3.

Revenu locatif : 20.670€/an

LILLE - EURATECHNOLOGIE

374 000 €

dont 14 000€ frais de négociation*

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LILLE - JEANNE D'ARC

400 000 €

dont 15 000€ frais de négociation*

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DPE : E - Ref. : 59041-2687

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14 A

DPE C

12/07/2018 17:49

LILLE 441

Maison construite par l'architecte Pierre BIGO en 2007, d'env. 255m², expo plein S, sur parcelle de 953m² clôturée et arborée.

Entrée avec vestiaire, séj. sur jardin, avec cfdb, cuis. éq., avec espace repas, ouverte sur séj. 1ch, cellier/lingerie, wc avec lave mains. Pièce détente avec point eau, gge avec placards. Cave. A l'ét : gd palier avec placards, 5chs dont une suite de + de 30m², sdb, sdd avec wc, dressing, débarras.

Terrasse sur toiture de + de 40m² expo plein S (point eau et élec. existant). Carport, dép. et plusieurs places de pkg.

Maison bourgeoise d'env.

240m² et comprenant : entrée, triple séjour, cuisine équipée, 6 chambres, salle de douche avec WC, salle de bains avec WC, buanderie, WC séparés, cave, terrasse, jardin et parking à proximité. Cachet de l'ancien préservé !

DPE : D - Ref. : 59011-319444

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

LILLE - PLACE PHILIPPE LEBON

740 000 €

TOUFFLERS

dont 25 000 € frais de négociation*

673 500 €

dont 23 500 € frais de négociation*

Jolie amande complètement rénovée située sur le centre de Leers. Grand séjour de plus de 40m² avec sa cuisine équipée et son espace repas, un wc avec un lave mains, un cellier, un local vélo/moto et réserve de bois. A l'étage, palier avec un dressing et un placard, deux chambres (dont une petite), une salle de douches avec wc. Etat impeccable, on pose ses meubles.

LEERS

155 000 €

BONDUES

dont 8 398€ frais de négociation*

310 000 €

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dont 27 000 € frais de négociation*

137 900 €

dont 7 900 € frais de négociation*

DPE : Vierge - Ref. : 59002-336653

FRELINGHIEN

260 000 €

FACHES THUMESNIL

dont 10 000 € frais de négociation*

235 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

LILLE - SUD

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DPE : D - Ref. : 59002-333210

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Maison de lotissement composée au RdC : d une entrée, d un wc, d une cuisine, d un salon-séjour, d une salle de bains et d une arrière cuisine à l étage, le palier dessert 3 chbs dont une avec un point d eau. Terrasse et jardin. Bon potentiel !

Maison de courée proche du cimetière de Lille-Sud, d'une surface de 42 m² environ.

RdC : salon/séjour avec cheminée et insert, cuisine équipée. Etage : palier, sdb avec wc, une chambre. Cave.

Proximité bus et métro

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Maison de plus de 110 m2 hab. compr : entrée, séjour, cuisine équipée donnant sur le jarin de niveau avec les pièces de vie, 3 chbs et 1 SdBs au 1er étage, 1 grande chb aménagée au 2ème étage, terrasse avec store banne, expo ouest . En RdC sur rue : garage de 29m2 avec porte motorisée, buanderie et cellier.

Abri à vélos et atelier.

BELLE MAISON de type "1930" A MODERNISER d'une surface habitable de l'ordre de 150m² comprenant un séjour de 38m² + salle à manger de 20m² ; 2 chambres + grenier aménageable d'environ 50m² (possibilité 2/3 chambres) La maison dispose d'un jardin orienté plein sud et d'un double garage.

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DPE : D

Prox. marché et métro Wazemmes, dans immeuble récent, ce bel appart.

T2, 51m2 au 3ème étage en très bon état compr. entrée, séjour lumineux, cuis. équ., 1 chb avec balcon et 1 SdBs neuve.

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et chauffages individuels électriques avec thermostat centralisé.

1 place par ing. Charges copro : 370€/ trimestre incluant eau froide, parties communes, ascenceur et fonds travaux 5% loi Alur.

Très jolie Maison de Famille à proximité du Tramway offrant 5 chambres + 1 bureau ; un vaste sous sol et un jardin bien exposé sans vis-à-vis

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A proximité du Centre.

Beau T3 avec Terrasse et garage dans copropriété récente. Charges de copropriété annuelles : 2250€

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dont 5 300€ frais de négociation*

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L’EXCLUSIVITÉ,

MÊME DANS SA MAISON DE VACANCES Par Sonia Johnson Rhule

BIEN ACHETER

U E RÉSIDE CE SECO DAIRE EST-ELLE LI AGE D U E RÉSIDE CE PRI CIPALE U E OIS E VACA CES APPRÉCIE-T-O E CORE PLUS U CO ORT DE VIE I É RA LA LE C OISIT-O SA VILLE POUR SA RÉPUTATIO POUR VOUS RÉPO DRE OUS AVO S DÉCIDÉ DE OUS RE DRE SUR LA C TE D OPALE DIRECTIO LE TOUQUET-PARIS-PLAGE ! DÉCOUVRE AUSSI LA AL SE DE O SIEUR ÉRIC LEC EVI EXPERT I O ILIER DEPUIS PLUS DE A S

Les propriétaires des maisons Touquettoises du début du XXe siècle apprécient les cafés animés, les bons restaurants, les commerces nombreux, les petites galeries d’art et l’accès en quelques minutes à la plage. Les déplacements se font volontiers à pied et à vélo mais rarement en voiture, même si de nombreuses places de parking gratuites sont proposées, suivant les périodes de l’année.

Les maisons du début du siècle, certaines classées en monument historique, se dressent sur plusieurs étages et bénéficient d un petit jardin.

Dans les rues, les vacanciers se promènent ou se prélassent en terrasses.

Difficile m me d interrompre ces deux amies, lunettes de soleil et ambiance de confidences en cours. Elles terminent juste de déjeuner dans le restaurant Abaca ce vendredi midi, installées à seulement quelques minutes de la Rue St-Jean. Géraldine, 48 ans, est originaire du Touquet où elle revient l’été avec ses deux enfants.

Manipulatrice en radiologie, elle travaille dans la région Lilloise.

Je désirais plus que tout revenir sur la Côte et cette ville est si agréable à vivre, grâce à son calme, sa culture et son tourisme », raconte la quinquagénaire. Ses parents habitent encore ici, tout n’est que souvenir d’enfance. Parfois, Géraldine rencontre ses vieux amis de maternelle, ou de lycée, les gens partent et reviennent, puis achètent leur maison secondaire.

Son amie Sandrine, 50 ans, est aussi une véritable Touquettoise.

Commerçante dans le textile, elle dirige le magasin l’Intemporel, situé Avenue St-Jean. Quand on lui demande où cette boutique de vêtements hommes, femmes, au style décontracté et sport chic se situe, Sandrine sourit malicieusement. Elle est juste à côté de la demeure du Président Macron, je le croise souvent. M. et Mme Macron sont des voisins charmants, gentils et sociables.

Malheureusement, depuis qu’il occupe cette fonction, il ne vient plus tous les 15 jours. Cette maison est une maison de famille de sa femme.

Les deux amies nouvellement célibataires se sont perdues de vue, puis retrouvées, pr tes à entamer ensemble une troisième vie !

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UN FRONT DE MER AUX MULTIPLES ACTIVITÉS Les habitants et les touristes savourent l espace infini de la plage au sable fin et en période ensoleillée, il ne reste plus qu à profiter de belles promenades les pieds dans l eau, mais aussi des lieux de détente. Les attractions ne manquent pas, entre centres nautiques, ake Park et l immense Aqualud, un parc d attractions ouvert jusqu en novembre.

Facile de constater aussi que les appartements en bord de mer sont nombreux au Touquet.

BIEN ACHETER

Stéphane est restaurateur. Papa de deux jeunes enfants, il a 40 ans. Stéphane hésitait entre une résidence secondaire et un achat locatif. Son choix s est finalement porté sur ce dernier. Nous avons une chambre et nous avons déjà réussi à louer l’appartement plusieurs fois, juste après avoir effectué quelques travaux , explique le jeune papa enthousiaste. Nous le louons en saisonnier, soit pour le week-end, soit pour la semaine, grâce à des plateformes en ligne ou par nos contacts personnels . Mais l attrait d une résidence secondaire continuait à le titiller. Nous essa ons onc en ro ter le lus ossible, en ant les moments sans locataires. Les rues sont paisibles, nous pouvons laisser les enfants sortir, la mer n’est pas loin, le skate parc non plus. Stéphane apprécie particulièrement le côté familial de la ville et le fait que ses enfants puissent avoir de l autonomie.

Balades à la plage ou en for t, dégustation de petites glaces et verres rafraîchissant en terrasse, une maison de vacances au Touquet reste synonyme de tranquillité !

LE TOUQUET EN ANNÉES CLÉS • 1 37 : l tat vend la lande isolée la garenne de Trépied pour 120 100 F. Les nouveaux propriétaires transforment l espace et l agrémentent amplement • 1 2 : le plan de ville est tracé et les premières constructions démarrent doucement • 1 : Paris-Plage possède désormais des villas, des hôtels et des magasins • 1 94 : on compte déjà 173 constructions et 300 habitants • 1912 : le Touquet Paris-Plage est officiellement une commune, qui subit ensuite les affres de la Première Guerre mondiale • 1924 : Le estminster sort de terre, puis les principaux édifices jusqu à l Hôtel de Ville sont construits en 1931. Le Touquet devient un nouvel eldorado • 1939 - 45 : la ville est occupée et bombardée pendant la guerre • Depuis 1950 : Le Touquet Paris-Plage est redevenu incontournable !

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QUESTIONS À ÉRIC LECHEVIN, DIRECTEUR D’ÉRIC LECHEVIN IMMOBILIER,

3 AG E N C E S À M E R L I M O N T , S T E L L A P L AG E E T AU TO U Q U E T , M E M B R E D E L A F N A I M .

BIEN ACHETER

EXISTE-T-IL E CORE DES O RES DE GRA DES AISO S OURGEOISES Oui, nous en avons quelquefois en vente, avec un style Touquettois et de très belles architectures. Dans le centreville, les jardins ont une surface de 200 à 300 m². Les résidences en forêt, autour du Golf du Touquet, possèdent 1000 à 3 000 m de terrain.

VOTRE AGE CE AU TOUQUET EST SITUÉE RUE SAI T-LOUIS DEUX PAS DE LA PLUS ÉLÉGA TE DES PLAGES RA AISES ! CE C OIX D E PLACE E T CE TRAL VOUS PER ET-IL DE RECEVOIR EAUCOUP DE VISITES Oui, cet emplacement est central, stratégique (sourires).

Nous attirons les piétons qui rentrent d’un après-midi de détente, mais nous avons aussi les véhicules qui passent devant notre vitrine, car la Rue St-Jean est bloquée à la circulation. Enfin, la Rue St-Louis est devenue très plaisante grâce à toutes les rénovations et aménagements effectués ces derniers temps.

ACQUÉRIR UNE MAISON SECONDAIRE AU TOUQUET EST-CE LE SIG E D U CERTAI PRESTIGE Effectivement, ce signe est prestigieux car les prix au Touquet sont élevés, attirant une clientèle aisée. Les gens investissent volontiers dans une maison secondaire ici et beaucoup envisagent d’y prendre leur retraite dans un futur proche. La qualité de vie qu’offre cette station balnéaire est importante : sa plage, son cadre exceptionnel et sa situation. Le Touquet est à deux heures de Paris, Londres, Lille ou Bruxelles. Mais n’oublions pas que les petites communes autour du Touquet offrent aussi des loisirs très intéressants.

QUEL EST LE UDGET O E U E AISO DE VACA CES

PRÉVOIR POUR

Le budget moyen est de 300 000 - 400 0000 au minimum et le budget maximal moyen de 2 350 000 . Et les prix peuvent encore monter très haut. Les biens à vendre sont de moins en moins nombreux, il devient de plus en plus compliqué de trouver son bonheur et les transactions sont rapides.

ET POUR LES APPARTE E TS E

ORD DE ER

Ils sont proposés pour un montant moyen de 120 000 , ensuite les prix augmentent quand le bien offre par exemple une terrasse ou un balcon avec vue.

LES IE S E GESTIO LOCATIVE SO T-ILS O REUX Oui, le Touquet est la station la plus demandée sur la Côte d’Opale pour les investissements. Ensuite, par faute de budget ou d’espace, les clients s’intéressent aussi aux petites stations des alentours.

SI VOUS DEVIE DÉCRIRE LE TOUQUET E OTS QUE DIRIE -VOUS Charme, Qualité de vie et Authenticité.

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IMMOBILIER DE CARACTÈRE

NEWS

L I L L E

Par Sonia Johnson Rhule

TUDIER OUI, MAIS LILLE !

Les rues de la capitale des Hauts-de-France sont plus calmes ces derniers jours.

Examens terminés, chambres libérées, les étudiants animant les cafés et trottoirs de la ville sont partis en vacances ! Cet été, si vous hésitez à parcourir Vauban ou Hellemes pour chercher le futur nid de votre protégé (e) bientôt à l’université, sachez-le, vous ferez des économies à Lille !

Immojeunes, le site immobilier des étudiants en France, vient de publier son palmarès des villes les plus attractives, partant du constat alarmant qu’au niveau national, il existe seulement 375 000 logements pour 1. million d universitaires ! Lille obtient des scores intéressants, 5e sur 10 pour la qualité de ses infrastructures, 7e pour sa sécurité et surtout, la ville offre les loyers des studios cosy les plus avantageux, 405 € pour des 20 m², contre 23 à Paris !

LE VIEUX-LILLE VOUS INVITE À FOULER SES PAVÉS L’ART URBAIN S’INVITE DANS LES RUES DU QUARTIER DE VAUBAN-ESQUERMES !

Quoi de plus créatif qu’une exposition à ciel ouvert, visible par tous, au détour d’une simple escapade ? Des artistes ont laissé libre cours à leur imagination sur les fenêtres murées de la Rue EdmondBailleux, leur seule contrainte étant de respecter dans leur oeuvre le format initial de 170x60 cm. Les piétons s’étonnent, lèvent les yeux, s extasient des couleurs et finalement s arr tent, comme Hubert, 66 ans, passant par là par hasard. Enthousiaste, il reconnaît que c’est la première fois qu’il voit un tel spectacle à Lille, laissant place à l’art urbain dans tout ce qu’il a d’innovant.

Sur notre photo, pouvez-vous lire Je vous salue ma rue ?

Depuis plus d’un an, les promenades langoureuses dans le Vieux-Lille étaient difficiles, spécialement au niveau des rues Basse et Gand. Voitures perdues à cause de leurs GPS - mal informés des dernières décisions municipales concernant la circulation bruits incessants, déviations pour les piétons, trottoirs en travaux…riverains et commerçants ont manifestement connu des jours poussiéreux.

Samedi 7 juillet dernier, l’inauguration des deux rues embellies s’est réalisée avec des festivités tout au long de la journée. N’attendez plus pour votre prochaine balade : des trottoirs aux vitrines en passant par les terrasses ensoleillées, le Vieux-Lille retrouve ses ambiances accueillantes !

VU SUR TWITTER A @MatanteA (NOUVEAU) À bas les préjugés sur le Nord, on va à Lille! Un article estampillé #EnFranceAussi sur un formidable weekend avec toute la bande de EnTripàLille!

Nacarat @Nacarat_immo Avec 88 335 m², de #bureaux transactés, la @MEL_Lille se positionne elle aussi sur des perspectives record pour l'#immobilier tertiaire, en hausse de 27 % par rapport à la moyenne des 5 dernières années !

LES PLAGES DU NORD, UN PATRIMOINE REMARQUABLE Magnifique thème pour la 13e édition de Lille-Plage, le paradis des enfants cet été ! Au programme, espace à thèmes, piscines, jeux, animations et surtout 3 500 m de sable en pleine ville. Lentrée est gratuite et située non loin du métro Porte des Postes.

Pour en profiter jusqu au dimanche 19 ao t, rendez-vous du mardi au vendredi de 13 h à 20 h et les eek-ends de 12 h à 19 h, maillot de bain dans le sac !

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Au 1er : 3 chbs avec point d’eau 14m², SdB (baignoire+douche), WC. 2ème : 4 chbres dont 3 de 16m² et 2 avec point d’eau. Cave 35m². A 12 minutes a pied du métro mairie hellemmes.

Magnifique large 1930 offrant espace et luminosité, alliant modernité et charme d’antan. Au rez de chaussée, un séjour,une cuisine équipée et meublée, un salon. A l’étage, 4 belles chambres, une salle de bain. Une cave et un grenier, le tout avec un superbe jardin arboré.... Elle n’attend que vous !!!

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Belle façade pour cette large maison 1930 en centre ville de Carvin, offrant de beaux volumes, 3 chambres et bureau, séjour lumineux de 30 m², jardin, garage, double cave, tout y est. Une visite s’impose !

Venez découvrir cette maison atypique offrant plus de 220 m. Ce bien décoré avec gôut se compose au rez de chaussée d’une cuisine équipée de 24m² et d’un séjour lumineux de 72m². Au 1er étage un palier avec dressing dessert 2 gdes chbres non mansardées, une buanderie et une salle de bain de plus de 13m². Un garage, une cave et un jardin viennent parfaire ce bien rare sur le secteur.

RARE! Plain pied individuel centre ville. Env. 150m2, hall, séjour cuisine ouverte 60m2, 2/3 chs, grande sdb, buanderie. Grand garage avec cave et rangements. Exposition idéale sud ouest. A visiter très rapidement.

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LILLE 441

DES CONSEILS ET ASTUCES...

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ET SI VOUS HABITIEZ À H E L L E M E S ?

La ville d’Hellemes se situe dans les Hauts-de-France, à seulement 2,3 km du centre-ville de Lille.

L’atout principal de la commune associée est d’être desservie par deux stations de métro, Mairie d’Hellemes et Square Flandres.

DES SITES HISTORIQUES ET CULTURELS

L’église Notre-Dame de Lourdes a une histoire passionnante à découvrir lors de sa visite. Construit en 1896, cet édifice a été fermé pendant la Seconde Guerre Mondiale, avant d’être réouvert le 1er décembre 1946, sous le patronage du cardinal Liénart. Aujourd’hui, le lieu historique lié au patrimoine de la région est désacralisé et dédié à la culture. La commune regorge aussi de chapelles et propose de nombreux divertissements.

LA BIÈRE HELLEMUS, AVEC MODÉRATION !

Une vieille tradition est de se détendre autour de la bière Hellemus, créée en 2001. Cette bière blonde, d’un taux de 6,2 %, est fabriquée

par le Moulin d’Ascq ; la boisson est bio et fermentée deux fois en cuve, puis disponible en bouteille.

Depuis, les Hellemois ont fabriqué leur bière « 100% hellemmoise et participative », brassée et dégustée par tous les habitants.

LE SEGWAY S’INVITE À HELLEMES

Cette activité ludique est proposée aux jeunes entre 10 et 14 ans, le 26 juillet prochain. Équilibre et vitesse sont à maîtriser et l’initiation est utile avant de s’amuser sur cet engin, situé entre la trottinette électrique et le waveboard.

Inscription au 03 20 41 82 59 ou sur resaculturelm@mairie-lille.fr

Nombre d’habitants à Hellemes :

18 492

Superficie de la ville :

334 hectares Densité de la population :

5 537 hab/km2

MONSIEUR DAMIEN LOUCHART

Analyse de Mr Damien Louchart - Responsable Agence, LOGEHOME Hellemes

« Les résidences principales sont nombreuses à Hellemes. L’accès à la métropole Lilloise peut se faire très facilement grâce aux nombreux transports en commun mis à la disposition des habitants.

La surface des maisons est en moyenne de 100 à 120 m² et les jardins d’environ 80 m². Seulement deux rues d’Hellemmes disposent de grandes maisons d’environ 150 m².

Les occupants sont plus souvent propriétaires que locataires.

Le mouvement que l’on observe chez nos clients est l’achat de maisons, divisées ensuite en plusieurs lots. Nous avons ce genre de structure à proximité de Villeneuve-d’Ascq. Réhabilitées, ces maisons peuvent accueillir jusqu’à 4 locataires différents. À deux minutes de la mairie d’Hellemes, nous avons l’exemple d’une ancienne maison 1930 de 110 m², équipée de 4 chambres et d’un jardinet de 40 m². Des investisseurs l’ont acheté à 140 000 € et vont commencer les arrangements.

Le projet est d’aménager une pièce commune au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine. Des sanitaires seront proposés à chaque étage. Chaque palier aura donc deux chambres, ainsi qu’une salle de bains. La colocation, destinée aux étudiants, est estimée à 400 € par chambre, 800 € par étage, soit 1600 € mensuels hors charges. Ce genre de projet est assez fréquent à Hellemes. »

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Construction MAISONNEUVE de 2007 130m² hab en semi plain-pied 4chs, 2 chs au rdc dont une de 22m² et 2 autres à l’étage de 11m² chacunes, pièce de vie de 45m², jardin, gge.

Très beau bien pour personne seule ou jeune couple, cette maison entièrement rénovée vous convaincra par ses équipements, ses 3 chs et son extérieur. Son petit + : un garage.

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NEWS

En partenariat avec

F R A N C E Par Sonia Johnson Rhule

PARIS ESSAYE LES PARCS NON-FUMEURS APR S STRASBOURG !

Depuis le 1er juillet, l’interdiction est effective dans tous les parcs et jardins de l’eurométropole, information transmise par des pancartes bien visibles Parc sans tabac ! Dans ce m me élan de lutte contre le tabagisme, Paris tente l’expérience de cette nouvelle politique de santé publique dans 4 de ses jardins, non encore identifiés sur volontariat des maires d arrondissement .

Cette phase-test terminée à la fin de l été, une possible décision d application de cette mesure sur l ensemble des espaces verts, est à envisager pour l automne 201 .

Le Conseil de Paris vise aussi la protection de l’environnement et une amélioration de la propreté de ces lieux ouverts à tous.

TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER DANS LA RÉGION AUTS-DE-FRANCE UILLET - SEPTE TAUX EN %

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LES BIENS ATYPIQUES NE S DUISENT PAS QUE LES ARTISTES !

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Chapelle pour projet de rénovation, atelier d’artiste rare, ancienne usine transformée en loft, péniche lumineuse, bien industriel aux hauteurs de plafond insoup onnables ces annonces font r ver, m me si leur prix de vente est quelquefois dans les fourchettes moyennes. Inconsciemment, on imagine qu’elles séduisent des architectes brillants, des communicants intrépides ou des créatifs amboyants. Que nenni ! Selon une étude du site Espaces Atypiques relayée par le Figaro, les cadres et les professions intellectuelles supérieures représentent 4 des acquéreurs de ces biens exceptionnels !

UN MARCHÉ QUI REPREND… DURABLEMENT ?

Le premier trimestre 2018 a été perdu pour le marché immobilier.

Depuis, le marché a repris. Les mises en chantier ont redémarré et le Prêt à taux zéro joue à plein son rôle d’entraînement auprès des primo-accédants.

Cette situation est-elle durable ? Après le suspense autour de la loi ÉLAN, la question que tout le monde se pose désormais est : les taux d’emprunt vont-ils remonter ?

Notre analyse est que oui, certainement, les taux vont remonter.

Ils ne pourront pas rester éternellement bas, voire négatifs.

Mais cette remontée ne sera pas immédiate.

Au cours du prochain semestre, il sera toujours le moment d’acheter.

JAUFFREY IANSZEN,

Directeur Réseaux et Développement d'Immoprêt

immopret.fr

UN MARCHÉ IMMOBILIER ASSE TONIQUE EN 201 !

Notre analyse est que nous allons repartir sur un marché immobilier asse toni ue en , a déclaré Jauffrey Ianszen, porte-parole du groupe Immopr t, spécialiste du courtage en crédit immobilier, lors d’une conférence de presse organisée à Paris, le 3 juillet 201 .

Après un total d’1 million de transactions réalisées en 2017,

Immopr t devrait atteindre le chiffre de 50 000 à 900 000 transactions cette année, avec un panier moyen de financement de 179 000 euros.

La cause de ce recul est simple : une décision tardive concernant l avenir du Pr t à taux zéro et du dispositif Pinel. Les renégociations de pr ts, encouragées par la baisse des taux, se sont également arr tées, faute de stock, à la fin 2017.

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WASQUEHAL

TOURCOING

Maison de 120m² entièrement rénovée et située prox. du centre ville et des écoles. RdC : pièce de vie 65m² compr. salonséjour donnant sur cuis. équ. ouverte, sdb avec baignoire et 1 espace buanderie. 1er et : 2 chbs 11m² et 18m² et au 2ème : 2 autres chbs 11m² et 10m². cave et jardin 110m² exposé sud ouest. Coup de coeur, nous contacter sans tarder!

Maison de type loucheur entièrement rénovée de 130m². Au RDC : entrée desservant l’étage, WC, pièce de vie entièrement parquetée 40m² compr. cuisine ouverte et équipée. SdD, vestiaire/buanderie.

1er ét : 3 chbs parquetées, WC séparé. Au 2nd : 1 chb dans les combles de 35m² au sol. A l’extérieur, terrasse et jardin 300m² bien exposé.

DV partout, volets électriques, façade refaite, déco actuelle. Etat technique impeccable. Volume, cachet et fonctionnalité au RDV.

Une exclusivité abrimmo ! Au coeur du quartier du clinquet, cette maison de 1930 entièrement rénovée, 4 chambres, cuisine moderne équipée et offrant en extérieur coquet ! decouvrez la avec nous !

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Superbe ferme d’env. 220m² sur parcelle de 2200m² située dans campagne. Vaste pièce de vie, cuisine équipée, bureau et suite parentale, 3 chbs et SdBs. grande cour intérieure pavée et garage. potentiel énorme de développement sur les 2 ailes du corps de ferme. un vrai coup de coeur!

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Une propriété Bourgeoise de qualité.

Individuelle s/ 1200 m2 avec garage, parking, vitraux, cheminées, parquet etc... Possiblité division.

Maison-Loft unique par sa distribution, ses aménagements, sa décoration. Dès l’entrée votre regard se perd et votre esprit s’évade.

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Superbe Pavillon semi-excavé, living 40 m2.

135 m2 habitables, jardin, garage.

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Métro Alsace. Une Véritable Bourgeoise , volumes et charme exceptionnels. Etat remarquable, matériaux authentiques. Jardin avec plan d’eau.

Sur avenue prisée, bourgeoise semiindividuelle avec garage 3 Vs. Séjour et cuisine familiale sur jardin sud . 5 / 6 chambres.

Maison ancienne, double distribution avec garage et parking. Distribution idéale, lumière, cachet, le tout sur un jardin tranquille.

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Superbe loft 215 m2 habitables aménagé par architecte. Volumes et lumière au rendez-vous 4 chambres, 2 bains, parking 2 V. Nombre de lots 94 et charges annuelles 1800 €

Idéalement situé au pied de Lille, Croix, Edhec, voie rapide, appartement Barbieux 82,75 m2 sympa et confortable. Pièce de vie et bow-window 29 m² et cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, douche semi-italienne. Total des lots : 196. Charges mensuelles 250 €.

Dans ancienne filature Cavrois-Mahieu, superbe appt/loft. Vue panoramique sans vis-à-vis de 85 m². Dernier ét. Expo S. Prox transports, boulevards et voie rapide. Alliance de l ancien et du contemporain. Total des lots : 66 (appartements) 63 (par ings). Ch : 129 €/ mois.

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Pavillon des années 70 dans une résidence au calme comprenant un beau living en L d’env. 45m² avec possibilité d’une chambre en RDC, salle de bain à l étage avec 2 chambres + bureau,

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Centre ville. appartement de 106m² avec balcon, entree avec placards, très beau séjour double en parquet , cuisine 3 chambres placards, salle de bain, une cave et parking

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Centre ville studio de 31 m² idéal investisseur avec parking prive et cave en très bon etat

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Prox. mouvaux. Maison bel-étage beau séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain.

Grand garage + parking, beau jardin planté

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SUR VILLENEUVE D’ASCQ, PROCHE TOUTES COMMODITÉS Pavillon de 1978 d’environ 120m² habitable situé dans un square au calme et aéré.

Parking privatif, garage, construit sur 381m² exposé sud/ouest.

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72 m² dans résidence récente et sécurisée. salon/séjour 23m², cuisine aménagée, SdBs, 2 chbs de 10 et 11m². 2 balcons et 3 emplacements de parking. charges: 138€/ mois (chauffage parties communes, gardien/ concierge, eau froide, eau froide chauffée etc) bien vendu loué 770€ hors charges. Nous sommes syndic de l’immeuble DPE : A

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Superbe fermette en L bâtie sur 1600 m² au calme. Beaucoup de cachet et de volume. 2 grands séjours de 42m² et 38m² avec cfdb, bibliothèque et lingerie. A l'étage, 3 chambres, 2 salles de bains et une mezzanine de 35 m².

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Belle maison double distribution sur 520 m² avec de magnifiques carrelages anciens, séjour lumineux cfdb, cuisine équipée et bureau. A l'étage, 3 chambres, possibilité 4 + grenier aménageable. Jardin exposé sudouest, cave, cc gaz.

Au coeur du village, remarquablement bien située, large maison amande de type fermette, 3 chambres de plain-pied + bureau, salle de bains, vaste séjour, jardin et porche + parking. Grenier aménageable possibilité 2 chambres + sdb supp. Prévoir travaux, beau potentiel ! A voir vite.

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Rare sur le secteur, maison individuelle de plain-pied, sur 740 m², avec possibilité d'extension, sous-sol complet, cc gaz. Emprise au sol 30%.

Sur un terrain de 727 m², maison de type bel étage avec une seule mitoyenneté. Les pièces de vie sont à l'étage : Séjour de 28 m² donnant sur une terrasse suspendue, cfdb, cuisine équipée, 3 chbs et SDB. Au rdc, une 4ème chambre, atelier, buanderie et garage. Grand parking.

Superbe semi plain pied ind. construit en 1992 sur une parcelle de 1271 m². plus de 220 m² hab., salon/ séjour + cuisine 50 m² env., grand jardin d'hiver de 40 m², 1 chambre, dressing, 2 sdb + bureau au rdc, 4 chambres, sdb et bureau à l'étage. garage 2 voitures. Au cœur du village, prestations haut de gamme.

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Dans un environnement exceptionnel, belle maison ind. de 2007, séjour lumineux + cuisine éq.

US 47m², bureau au RDC, à l'étage 2 chbs, sdb + une suite parentale (chambre + dressing + sdd), le tout bâti sur un superbe terrain sans vis à vis de 722m², garage 2v. + parking, état impeccable !

Maison ancienne individuelle de 125m² env., salon/séjour cfdi env. 42m², cuisine lumineuse, à l'étage 5 chambres, cave, dépendances, le tout bâti sur un superbe terrain de 1200m² exposé sud, rare sur le secteur !

Maison semi individuelle en retrait de rue bâtie sur 461m², pièce de vie lumineuse cfdi ouverte sur une cuisine équipée US env. 60m². 3 chambres - SDB + dressing à l'étage, ccgaz, grand garage, secteur campagne, une visite s'impose !

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LYS-LEZ-LANNOY

Magnifique maison amande en L ent.rénovée sur parcelle de + de 1600m². Séjour de 37m² env. et sàm de 20m². Bureau, sdjx de rdc et buanderie.

A l'étage vous trouverez 4 chbs + sdb et de nombreux rangements. Maison rénovée avec soin en gardant le cachet de l'ancien. CCgaz, carport et garage, jardin bien orienté avec vue sur champs.

Belle qualité de construction pour ce plain pied récent bâti sur 500m² environ. Séjour, cuisine équipée, véranda de 25m². 2 chambres et combles aménageables. Garage + place de parking.

Maison ancienne, 1 mitoyenneté sur 600m² env. Séjour spacieux, grande cuisine meublée, 3/4 chambres. CcGaz, garage 2 voitures, beau jardin arboré expo S-Ouest. Rafraichissement à prévoir.

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MÉTROPOLE SUD

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PROX SAILLY-LEZ-LANNOY

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LYS-LEZ-LANNOY

Implantée sur un magnifique jardin arboré et sans vis à vis de 600m². Maison soignée, séjour lumineux avec cfdb , 3/4 chambres + bureau, deux salles de douches, garage de 23m² + cave.

Dans secteur calme, belle maison individuelle bâtie sur 820m² env. Vaste séjour de 40m² donnant sur jardin arboré et exposé sud + véranda de 30m² env, cuisine équipée, 4 ch parquetées et salle de bains. Cellier + gge 2V avec porte électrique.

Dans résidence sécurisée avec parc, appartement de 80m² env comprenant salon séjour lumineux de 30m² donnant sur un balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, SDB. Place de parking privative et cave. Rafraîchissement à prévoir. Proche de tous commerces !

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SAINGHIN-EN-WEPPES

Immeuble proximité place du marché, composé d’un local commercial au rez de chaussé de 63m² et d’un type III de 77 m² sur deux niveaux à usage d’habitation. Idéal investisseur.

Résidence récente et sécurisée dans copro de 16 lots avec charges annuels de 1236€, prox. toutes commodités. T3 parfait état d’entretien, pièce de vie, cuis. équipée, SdBs, balcon, garage.

Poss. location parking. A visiter sans tarder!

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SECLIN En secteur calme, prox. centre-ville et gare, maison en impasse semi-indivi. de 120m² hab. sur terrain clôturé avec belle expo. Au rdc : hall d’entrée, bel espace de vie de 42m², cuisine équipée, 1 chb de 15m² et cellier carrelé. a l’étage : 3 chbs, sdb et dressing. on pose ses meubles !

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VERMELLES

Pavillon indiv. 2005 en semi plain-pied b ti sur 900m², belle cuisine ouverte donnant sur salonséjour avec vue sur jardin. au rez-de-chaussée 4 chbs, SdB et à l’étage 40 m² aménagés en studio avec chb, SdD séparée et salon. garage + parking. axe Henin Beaumont - Lens - Carvin. A découvrir absolument.

Dans un secteur résidentiel de dourges,charmant plain pied individuel de 2016, bel espace de vie d’env 50m² spacieux et lumineux, sdb, 3 chambres, terrasse donnant sur jardin clos, parking privatif. prestations de qualité.

Magnifique construction indiv. en secteur calme b tie en semi plain pied compr. hall d’entrée, pièce de vie ouverte avec poêle à pellets sur cuisine entièrement équipée, 1 suite parentale en rdc avec sdd, 3 chbs et 1 sdb avec baignoire et douche à l’étage, 2 wc, cellier, garage, jardin bien exposé, coup de coeur assuré !

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