Visite Immo Neuf 155

# 155

LE MEILLEUR DU NEUF SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DES HAUTS-DE-FRANCE

www.visite-neuf.com 17/07/2018 - 29/08/2018

AC H E TE R

TOUQUET PARIS-PLAGE, LA PERLE DE LA CÔTE O Ù I L F AI T B O N VI VR E E T I N V E S T IR C ON STR UI R E

COMMENT IMAGINER

M A M A IS ON S E C OND A IR E S U R L E L I T T O RA L

UNE GÉNÉROSITÉ SANS FAILLE FRANCIS LEPETIT, MAISONS D'EN FRANCE

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VISITE IMMO L’IMMOBILIER EN RÉGION

12/07/2018 11:41

Contemplez, Respirez, Profitez…

APPARTEMENTS DU STUDIO AU T5 Au cœur de la Côte d’Opale et de ses paysages incontournables !

La résidence Face Mer est située à Stella Plage, charmante station balnéaire limitrophe du Touquet.

Idéalement située sur le front de mer, elle propose des appartements neufs du studio au T5.

Contemplez depuis les larges baies

vitrées de votre appartement, les dunes, la grande plage de sable fin et la mer à perte de vue.

Respirez

l’air marin vivifiant depuis votre généreuse terrasse, et oxygénez-vous au cœur d’une nature préservée et sans artifice.

Profitez

de ce site exceptionnel, en famille ou entre amis, que vous soyez sportifs, amoureux de la nature ou de culture… et prenez le temps de découvrir toutes les activités de Stella Plage et de ses environs.

419750252 RCS Nanterre - Illustration à caractère d’ambiance : Area Design - Crédits photos : Visite Immo

Stella Plage - Côte d’Opale

Espace de vente :

926 Boulevard de la Mer – Stella plage

09 73 01 92 02 COUV VN155-ok.indd 4

12/07/2018 15:49

ÉDITO

ET SI L’ÉTÉ 2018

ÉTAIT LE BON MOMENT ?

Avec l’été, revient le temps des apéros, des promenades à vélo, des baignades à tout moment de la journée…

Et comme chaque année, on se laisse aller à la rêverie : pourquoi ne pas disposer d’un pied-à-terre en bord de mer, d’un endroit où l’on pourra vivre, séjourner ou louer à sa guise ?

D’après une récente étude du Crédit Foncier, 4 français sur 10 ne possédant pas de résidence secondaire sont désireux d’en acquérir une. Un désir encore plus prononcé chez les locataires que du côté des propriétaires. L’appel du large a re d’entre eu , loin devant la campagne. Ça tombe bien ! De Bray-Dunes à Berck-sur-Mer, en passant par Wimereux et Hardelot, une dizaine de stations balnéaires défilent le long de la te d’ pale, telle une mosaïque de paysages. La plus prisée reste, bien entendu, celle du Touquet-Paris-Plage. Lieu de villégiature réputé, la station présente ainsi des pri à l’achat deux fois plus élevés en moyenne que ses voisines. outefois, gr ce à son implantation géographique, entre terre et mer, ses somptueuses villas, ses équipements de loisirs, son club de tennis, son terrain de golf entièrement rénové, ses nombreuses activités et animations à l’année – et la liste est encore longue – e ouquet offre de belles perspectives d’investissement au propriétaires souhaitant générer un revenu locatif.

Alors, qui n’a jamais rêvé d’avoir un somptueux appartement au centre-ville, à deu pas du célèbre marché touquettois u encore un havre de pai bien caché en pleine forêt, o se c toient pins maritimes, chênes et acacias uelle que soit votre préférence, profite de tau bas et d’un marché attractif pour concrétiser votre souhait : celui de devenir propriétaire, à votre tour, de votre maison secondaire si chère à votre cœur. Et de redonner vie à vos souvenirs d’antan tout en créant ceux de vos enfants.

Bel été, bon investissement et surtout bonnes vacances à tous.

Lina Tchalabi

Retrouvez les programmes sur www.visite-neuf.com 3

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12/07/2018 16:35

CET ÉTÉ, RESTEZ ACTIF !

À Lille et dans la métropole,

profitez de nos offres estivales(1)

TRAVAUX EN COURS

Lille

Lille

New Wave

ReNaissance

TRAVAUX EN COURS

DÉMARRAGE DES TRAVAUX (4)

• Appartements du 2 au 4 pièces(2)

• Appartements du 2 au 4 pièces(2) Devenez propriétaire grâce à “l’accession à prix maîtrisés“(5)

Bousbecque

Tourcoing Les Jardins de Candide

Le Manoir de la Lys

LIVRAISON

DÉMARRAGE DES TRAVAUX

• Appartements d’exception dans le Manoir réhabilité(2) • Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse(2)

Loos-Lille

Moove

2018(6)

• Appartements du 2 au 4 pièces(2)

La Madeleine

Chrysalide

NOUVEAU

TRAVAUX EN COURS

• Proximité CHR • Appartements du 2 au 4 pièces(2) • Larges balcons(3) ACTEUR ENGAGÉ

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ESPACE DE VENTE : 999, AV. DE LA RÉPUBLIQUE MARCQ-EN-BAROEUL

• Appartements du 2 au 4 pièces dont duplex(2) • Balcons ou terrasses(3)

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(1) Offres valables du 1er juilet au 31 août 2018, à découvrir en espace de vente. (2) Dans la limite des stocks disponibles. (3) Selon la disposition des logements. (4) TVA à taux réduit de 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11e du code Général des Impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à respecter). Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, prix exprimés en TVA à 20%. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente et sur www.bouygues-immobilier.com. (5) Logements de la résidence ReNaissance à Lille, destinés à l’accession maîtrisée sont exclusivement vendus à titre de résidence principale dans le respect des obligations du PLU et de la délibération 14/714 de la Ville de Lille.

Renseignements et conditions d’accession à la propriété à coûts maitrisés disponibles en espace de vente. (6) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues Immobilier, SAS, au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy les Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Illustrations et document non contractuels. Palladio Publicité.

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SOMMAIRE

155 EDITO

03

NEWS

06 PORTRAIT

09

DOSSIER

14

DOSSIER

24

03

ET SI L’ÉTÉ 2018 ÉTAIT LE BON MOMENT ?

L’ÉTÉ 2018 SE PASSE AU TOUQUET PARIS-PLAGE !

FRANCIS LEPETIT, UNE GÉNÉROSITÉ SANS FAILLE

TOUQUET PARIS-PLAGE, LA PERLE DE LA CÔTE OÙ IL FAIT BON VIVRE ET INVESTIR

COMMENT IMAGINER MA MAISON SECONDAIRE SUR LE LITTORAL ?

14

09

Photos de couverture : SIGLA NEUF - Les Pléiades Hardelot Magazine gratuit édité par Visite Editions. Dépôt légal à parution. ISSN (en cours). Directrice de publication : Barbara BERRET. Service commercial : 03 28 33 89 00. Responsable des ventes : Choukri CHAIEB. Directrice Artistique : Camille Langrand. Rédaction : Lina Tchalabi, Sonia Johnson Rhule. Imprimé par : Corelio Publishing - Gossetlaan 30 - 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique VISITE EDITIONS, SARL au capital social de 100 000 euros - 340-4 Avenue de la Marne, Parc Europe - Espace Europe - 59700 MARCQ-EN BAROEUL. Ayant pour Gérante Barbara BERRET. Principaux associés : METIVE. La reproduction, même partielle, de tout matériel publié dans ce magazine est interdite.

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ACTUALITÉ

NEWS Par Sonia Johnson Rhule

L’ÉTÉ 2018 SE PASSE AU TOUQUET PARIS-PLAGE !

SUR LA PLAGE, LES ENFANTS SONT ROIS !

www.letouquet.com

LE FESTIVAL DES PIANOS FOLIES CÉLÈBRERA SES 10 ANS !

China MOSES / André MANOUKIAN Duo JAZZ À BICHON Champian FULTON / Scott HAMILTON Duo Ben TOURY Corporation Rhoda SCOTT Lady quartet RENSEIGNEMENTS & RÉSERVATIONS OFFICE DU TOURISME - TEL. : 03 21 06 72 00 - WWW.LETOUQUET.COM - WWW.JAZZAUTOUQUET.COM ET À PARTIR DU 13 JUILLET, BUREAU FESTIVALS : 03 21 05 14 29 accessibilité aux personnes à mobilité réduite

10ème édition ris-Plage Le Touquet-Pa

JUMPING INTERNATIONAL 2** DU TOUQUET PARIS-PLAGE

& Louis LORTIE Hélène MERCIER Alexeï GORIBOL & OV LK VO an Bogd Mikhaïl RUDY

ndezPlusieurs rendezvous musicaux à ne pas manquer : le Music Beach Festival les et Ao t, des artistes de renom (Phoenix, uliette Armanet, omepal se succèderont sur le Front de mer pour un moment de partage avec le public.

6

• AMATEURS • DERBY •

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© Création graphique et photo : christophebricot.com - Simon Delestre et Hermès Ryan Décembre 2017.

DES NOTES DE JAZZ POUR DES MERCREDIS GROOVY

2-5 AOÛT 2018

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Entrée libre @ParcEquestreleTouquet

VENEZ ASSISTER AUX PLUS BEAUX JUMPINGS DU CENTRE ÉQUESTRE !

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DES EXCEPTIONNELLES DES OFFRES OFFRES EXCEPTIONNELLES

C’est le moment ououjamais 31 août août2018, 2018,vous vous profitez exclusivité des offres exceptionnelles C’est le moment jamais: :jusqu’au jusqu’au 31 profitez en en exclusivité des offres exceptionnelles avant lancement avant lancementdes destravaux travaux ::

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PORTRAIT

FRANCIS LEPETIT, UNE GÉNÉROSITÉ SANS FAILLE

Maisons d’en France

Il aura marqué de son empreinte l’histoire de Maisons d’en France, tant par sa bonne humeur que par son professionnalisme. À 66 ans, Francis Lepetit tourne la page de 30 ans de carrière. Une retraite bien méritée pour cet homme généreux qui laisse, derrière lui, un grand vide. ans dans la même société. e fait est asse rare pour être souligné. ans de carrière ponctuée de rires, de rencontres et de succès. ans de carrière rythmée par les ventes, la satisfaction client et les résultats probants. Francis epetit est arrivé che Maisons d’en France en comme attaché commercial. Fils de commer ants, il cultivait déjà en lui le sens de la négociation et une certaine aisance relationnelle. eu qualités essentielles qui le propulsent, quelques années plus tard, au rang d’ingénieur commercial.

“Quand je suis arrivé en 2007, il venait d’obtenir, pour la seconde année consécutive, le titre de meilleur vendeur national pour notre marque avec 44 ventes. Autant dire qu’il imposait le plus grand respect , se souvient icolas erghe, irecteur de Maisons d’en France ord. Pour le principal concerné, le travail se résumait, la plupart du temps, à une vraie partie de plaisir. “Tant que je m’amuse, je continue , répétait-il souvent. Une phrase qui prend d’ailleurs tout son sens puisque Francis a joué les prolongations pendant cinq ans.

“Pour le bonheur de son équipe , souligne émy erie , son collègue de trente ans son cadet, avant de poursuivre “Francis, c’est la gentillesse, la générosité et la simplicité incarnée”.

“Francis, c’est la gentillesse, la générosité et la simplicité incarnée.”

PROXIMITÉ ET COMPLICITÉ Si le climat était bon enfant, le professionnalisme et la performance étaient toujours de mise. En effet, Francis a su, au fil des années, b tir une relation de confiance, de complicité et de fidélité avec ses clients. allennes-le - aubourdin, le pavillon témoin était même devenu sa seconde maison.

“Voir le sourire des clients quand ils poussent la porte de leur nouveau bien, c’est sans doute ma plus belle des récompenses”, s’enthousiasme-t-il. Un bouche-à-oreille qui aura longtemps profité à la marque Maisons d’en France et qui n’est pas prêt de cesser. Aujourd’hui, Francis assure partir l’esprit tranquille” et pense désormais à ses futures activités peut-être reprendre le char à voile ou encore voyager au Portugal et en Espagne avec mon épouse . Avec un agenda qui a che complet pour cet été, le jeune retraité prévoit déjà de retrouver ses collègues et ses clients au salon mmo Métropole dès la rentrée.

Avec la même passion et générosité qu’on lui conna t.

Par Lina Tchalabi

etrouve les programmes sur

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PROGRAMME EN COURS 2018-0709-Visite Neuf-4prog-218x297.qxp_Mise en page 1 10/07/2018 11:50 Page1

NOUVEAU

Villa Blanche

DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR HABITER ou INVESTIR

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en Région NORD-PAS-DE-CALAIS

Visite appartement témoin

Roubaix (59)

A deux pas du Parc Barbieux, au cœur d’un espace arboré et paysagé

Sur Rendez-vous

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T2, T3 à partir de 126 100€* * T2 lot G101, 42m², R+1, Loggia, parking en sus

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS

Villa Lola

Loos (59) Un cadre intimiste et naturel

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Profitez du meilleur choix et des meilleurs prix

4 PIÈCES Balcon, Terrasse PARKING, espaces engazonnés

T4 à partir de 272 400€*

*lot A32, 80,27m², R+3, balcon, box

EMMÉNAGEZ EN 2018

TRAVAUX EN COURS

Le Club

NOUVEAU

Valenciennes (59)

(1), (2), (3)

Revd’O

En plein cœur historique

(1), (2), (4), (5), (6)

Frais de notaire offert pour les 2 prochaines ventes(9)

Valenciennes (59) Vivez au bord de l’eau !

Studio, 1, 2, ou 3 Chambres

T2, T3 ou T5

T2 à partir de 129 900€*

T2 133 600€* *lot B102-2, 36,52m², R+1, loggia

*T2, n°C101, 43,56m². R+1. Balcon

Valenciennes - Bureau de vente : 46 rue Saint Gery - Mardi, jeudi et vendredi 14h à 18h30 - Samedi 10h à 12h30 / 14h30 à 17h300 - Autres jours sur rendez-vous

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Service & appel gratuits*

Document non contractuel. Illustrations à caractère d’ambiance *Les informations recueillies par notre société feront l’objet d’un traitement informatique destiné à la gestion de clientèle et éventuellement, à la prospection commerciale. Conformément à la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 dite “informatique et libertés”, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations vous concernant, que vous pouvez exercer en vous adressant à Eiffage Immobilier : 11, place de l’Europe - 78141 Vélizy-Villacoublay. Vous pouvez également, pour des motifs légitimes, vous opposer au traitement des données vous concernant. - (1) PTZ+ : Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve. Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015. - (2) Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Voir conditions en agence. - (3) Démarche visant l’obtention du label, validée à l’achèvement de la construction. - (4) NF-Haute Qualité Environnementale - (5) La mention « - 10% » indique que le programme immobilier vise une performance énergétique supérieure à la RT 2012. La consommation conventionnelle en énergie primaire (Cep) maximale est ainsi inférieure de 10% par rapport à la consommation requise par la RT 2012. - (6) NF Habitat. - (7) Energie positive et réduction carbone. - (8) TVA 5,5 % sous réserve d’éligibilité. - (9) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre réservée pour les 2 prochains réservataires valable Jusqu’au 30 juillet 2018 inclus, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme «Revd’O» à Valenciennes. Conditions détaillées de l’offre sur l’espace de vente. - Réalisation Comedit.fr Juillet 2018.

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ACTUALITÉ

ÉVÉNEMENTS

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1

Lancement à Lille

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Découvrez le plaisir de vivre dans un logement aux proportions et prestations de qualités, aux larges ouvertures et espaces lumineux. Les appartements sont pour la majorité prolongés de balcons généreux et de grandes terrasses bien orientés. Vous pourrez ainsi profiter d’une situation privilégiée face à la place Garonne nouvellement arborée ; ses jeux et sa vue agréable contribueront au plaisir de vivre dans cet environnement apaisant, néanmoins très bien desservi par les transports en commun et infrastructures routières. demathieu-bard-immobilier.fr

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Lancement à La Chapelle d’Armentières LE HAMEAU DE CAZEAUX PRÉAM

Ce programme propose des maisons de standing, du T4 au T5, qui, par la noblesse de la brique et des toitures tuiles, s’intègrent au quartier traditionnel environnant. Le lotissement a été conçu comme un cœur de vie pour ses futurs habitants, avec des prestations de confort tels que des séjours et des jardins pleinement ouverts au sud. www.ramery-immobilier.fr contact@pream.fr

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13/07/2018 09:51

LANCEMENT DE PROGRAMME

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LANCEMENT DE PROGRAMME

LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES (ZONE B1)

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UN CŒUR DE VIE En métropole Lilloise, Le Hameau de Cazeaux regroupe 16 maisons allant de la jumelée 3 chambres à l’individuelle 4 chambres avec jardin et garage. Ce programme propose des maisons de standing, du T4 au T5, qui, par la noblesse de la brique et des toitures tuiles, s'intègrent au quartier traditionnel environnant. Le lotissement a été conçu comme un cœur de vie pour ses futurs habitants, avec des prestations de confort tels que des séjours et des jardins pleinement ouverts au sud.

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DOSSIER PROMOTION

TOUQUET PARIS-PLAGE, LA PERLE DE LA CÔTE OÙ IL FAIT BON VIVRE ET INVESTIR Par Lina Tchalabi

Fleuron du tourisme français, bâtie entre mer et pinède, la station du Touquet-Paris-Plage est sur le point d’offrir un cadre de vie hors du commun, aussi bien à ses habitants qu’aux visiteurs et touristes.

Une aubaine pour les investisseurs !

©Lina Tchalabi

« Fiat Lux, Fiat Urbs », que la lumière soit, que la ville soit. Telle est la devise du Touquet ParisPlage depuis plus d’un siècle. Une devise porteuse de sens eu égard à sa réputation.

En effet, la station peut s’enorgueillir de voir, à toutes les saisons, ces flots de touristes se presser sur sa plage – l’une des plus belles d’Europe, soit dit en passant – ces investisseurs mettre le grappin sur des projets d’envergure, ces familles venir se ressourcer le temps d’un week-end. Et pour cause : celle que l’on surnomme la « Perle de la Côte d’Opale » brille par la diversité de ses paysages, entre sable fin, dunes et forêts de pins mais aussi par la richesse de son patrimoine architectural de style anglo-normand. Avec vingt édifices classés à l’inventaire des Monuments historiques, elle est devenue la station balnéaire la plus titrée de France.

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DOSSIER PROMOTION

UNE VILLE TOUJOURS EN MOUVEMENT déalement situé entre l’agglomération boulonnaise et calaisienne, à pro imité des a es autoroutiers et des infrastructures ferroviaires, le Touquet jouit d’une situation géographique intéressante. Également appelée la « Station des quatre saisons » pour son dynamisme, la ville pourrait être aussi bien surnommée celle qui ne dort jamais. En effet, quelle que soit l’époque de l’année, le Touquet est toujours en mouvement. té comme hiver, elle offre un large panel d’activités sportives et de loisirs. Fidèle à sa renommée de « Paradis des Sports », la commune accueille, tous les ans, l’Enduropale, un grand pri moto mondialement réputé o la fréquentation de la station avoisine les quelque visiteurs en trois jours. utre les nombreu événements sportifs, le ouquet sait aussi se faire festif. Avec ses discothèques, bars et casinos en front de mer, ses spectacles, concerts et e positions toute l’année, la ville a de quoi divertir et régaler enfants et adultes. ertaines célébrités comme Edith Piaf, erge ainsbourg, harles A navour ou encore rad Pitt y ont même déjà foulé le sol. e ouquet se révèle ainsi particulièrement attractif pour les personnes désireuses d’acheter leur résidence principale ou secondaire – à l’instar du couple présidentiel – mais aussi pour les investisseurs souhaitant louer leur bien à des pri attractifs, la demande locative étant très forte pendant la saison estivale. Mais encore faut-il qu’il y ait du concret. Et justement

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LE TOUQUET, C’EST : • 4 500 habitants, dont 300 000 visiteurs en saison estivale • 10 000 résidences secondaires • 365 jours d’événements pour tous les goûts et tous les publics Près de 400 commerces et services • Plus de 20 h tels dont 4 h tels 4 étoiles, • 80 restaurants • 20 édifices classés Monuments historiques

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DOSSIER PROMOTION

QUENTOVIC, LA NAISSANCE D’UN NOUVEAU QUARTIER Après plusieurs annÊes de rÊfle ion et de concertation, le ouquet Paris-Plage passe enfin à l’action. l su t de se promener dans les rues pour le remarquer les chantiers ne manquent pas. ci et là , les grues s’activent, les ouvriers s’affairent sur des Êchelles, la poussière chatouille les narines. es premiers coups de pioche des nouveau programmes immobiliers ont ÊtÊ donnÊs. ’est le cas du quartier historique uentovic, dont le rÊamÊnagement a ÊtÊ conjointement confiÊ au roupe douard enis – Pascal oulanger – ogedim lub et A. ’objectif offrir un cadre de vie privilÊgiÊ pour la population permanente au sein d’un c ur de ville dynamique. En , c’est près de logements qui seront proposÊs à la location modÊrÊe et à l’accession à la propriÊtÊ pour les jeunes familles. En sus de la mi itÊ sociale, il s’agit Êgalement d’assurer, au sein de ce quartier, une mi itÊ intergÊnÊrationnelle avec une rÊsidence services dÊdiÊe au seniors  Cogedim ClubŽ Perle d’Opale , dont la première pierre vient d’être posÊe. ’implantation de neuf commerces s’ajouteront Êgalement au tissu commercial dÊjà dense du ouquet. terme, ce nouvel espace constituera un vÊritable lieu de vie, conciliant logements, boutiques et services dans un environnement convivial, ÊlÊgant et arborÊ.

LE QUARTIER QUENTOVIC FAVORISERA LA MIXITÉ SOCIALE ET INTERGÉNÉRATIONNELLE. LE RESPECT DE LA TRADITION TOUQUETTOISE ans la station, d’autres chantiers sont ĂŠgalement Ă prĂŠvoir. ue aint- eorges, en lieu et place de l’ancienne adresse du cĂŠlèbre tel indsor, un nouvel ensemble immobilier verra le jour d’ici le premier trimestre . aptisĂŠ, sans grande surprise, ÂŤ Le Windsor , celui-ci sera composĂŠ de logements du au . MĂŞlant colombages et lignes vives sur fond blanc immaculĂŠ, l’architecture respectera ainsi la pure tradition touquettoise. Ce projet s’intĂŠgrera parfaitement dans le paysage local. Nous avons voulu garder l’âme du lieu, conserver l’identitĂŠ propre du Touquet comme si l’immeuble avait toujours ĂŠtĂŠ lĂ , e plique Antoine aule, directeur de l’agence te d’ pale – igla euf, promoteur du roupe Pascal oulanger. tĂŠ prestations, le promoteur promet des logements de grande qualitĂŠ avec un pri de vente cohĂŠrent. Un autre projet immobilier, cette fois-ci, rue de ondres, en plein centre-ville, semble ĂŞtre dans les tuyau . Le Touquet reste pour nous un axe de dĂŠveloppement important puisque c’est une station qui vit Ă l’annĂŠe. C’est aussi pour cette raison que nous travaillons avec des entreprises locales. Cela permet de soutenir Ă la fois leur activitĂŠ ĂŠconomique mais aussi de faire proďŹ ter de leur savoir-faire Ă nos clients , poursuit Antoine aule.

LE TOUQUET RESTE POUR NOUS UN AXE DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANT PUISQUE C’EST UNE STATION QUI VIT À L’ANNÉE. Avec ses formes traditionnelles, le Windsor s’intÊgrera parfaitement dans le paysage local.

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PROGRAMME EN COURS

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DOSSIER PROMOTION

©Camille Langrand

ENTRE QUIÉTUDE ET DOUCEUR DE VIVRE i le centre-ville est très convoité par les acheteurs potentiels, d’autres endroits, tout aussi attrayants, méritent attention. e promoteur l’a bien compris. Avec « Le Bird , la société familiale signe sa première opération de logements au ouquet. iché au c ur de la forêt, à l’angle de l’avenue du énéral de aulle et de celle du olf, ce programme confidentiel comptera logements dont appartements du au et maisons individuelles de type , le tout avec jardins ou terrasses. « Nous avons voulu proposer une alternative à l’existant, un produit différenciant par sa position géographique mais aussi par son architecture qui mêle à la fois la modernité à l’esprit touquettois tout en préservant la nature et son environnement , e plique enjamin e ast, directeur commercial che . ’emplacement privilégié de la future résidence assurera calme et tranquillité au occupants, sans pour autant les éloigner complètement du centre. « À vélo, on rejoint très rapidement les art res principales occasion aussi de profiter de pa sa es e ceptionnels au gré des promenades , sourit le promoteur.

4 646 euros ’est le pri moyen du m au er juillet pour tous types de biens confondus au ouquet, selon Meilleurs Agents.

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PROGRAMME EN COURS

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13/07/2018 09:45

DOSSIER PROMOTION

INTERVIEW Lilyane Lussignol – Maire du Touquet Paris-Plage

LE RENOUVEAU DU TOUQUET SE DESSINE Pour renforcer son rayonnement et amÊliorer la qualitÊ de vie de ses concitoyens, la ville du Touquet s’investit depuis plusieurs annÊes dans de grands projets immobiliers. Tête-à -tête exclusif avec Lilyane Lussignol, première femme à la tête de la station, dans lequel elle nous livre ses ambitions aux fortes convictions.

VOUS AVEZ ENDOSSÉ L’ÉCHARPE DE MAIRE LE 10 JUILLET 2017. QUELLE EST VOTRE FEUILLE DE ROUTE D’ICI À 2020 ?

Nous poursuivons le travail entamÊ depuis 2008 par mon prÊdÊcesseur Daniel Fasquelle, aujourd’hui dÊputÊ (LR) du Pas-de-Calais et, par ailleurs, toujours en charge des grands dossiers. Parmi ceu -ci, l’agrandissement et la rÊnovation du Palais des Congrès dont les nouveaux espaces seront dÊvoilÊs au grand public d’ici fin . ’Êdifice pourra ainsi accueillir le double du nombre de congressistes grâce la polyvalence de son site. Parallèlement, le quartier uentovic – plus vaste chantier de la ville –continue sa mÊtamorphose avec la crÊation prochaine d’une maison mÊdicale pouvant accueillir jusqu’à praticiens et d’un bÊguinage de logements en lieu et place des e istants. Aussi, dans le secteur de l’aÊroport, un programme immobilier viendra en complÊment d’une nouvelle offre h telière avec deu h tels et une rÊsidence de tourisme. e ce travail dÊpendront le dynamisme et l’attractivitÊ de la ville. ’objectif Êtant de contribuer à amÊliorer la qualitÊ de vie de nos concitoyens mais aussi de sÊduire de nouvelles familles dÊsireuses de s’installer au Touquet.

COMMENT L’OFFRE IMMOBILIĂˆRE EST-ELLE CONSTITUÉE ?

Le marchÊ immobilier est très dynamique. Pour preuve : dès lors qu’un nouveau programme de logements neufs est lancÊ, tout est dÊjà – ou presque – vendu avant même que ce soit construit. Il y a, sur ce territoire, une forte demande. Il faut savoir aussi que l’attachement à la station se transmet de gÊnÊrations en gÊnÊrations. e public d’aujourd’hui Êtait le public d’hier, plus jeune. Les enfants qui ont connu la maison de leurs grands-parents au Touquet, y retournent avec leurs propres familles. e son c tÊ, l’activitÊ commerciale se maintient. es boutiques sont ouvertes à l’annÊe, voire même le dimanche pour certains commerçants ! Sans compter que la ville a re de plus en plus d’investisseurs privÊs intÊressÊs, entre autres, par sa position gÊographique, ses infrastructures d’accès et son environnement. Citons le rachat du Westminster par le groupe arrière en , ou encore, plus rÊcemment, la cure de jouvence du ovotel halassa opÊrÊe par le groupe Accor.

LA PLUPART DES PROGRAMMES DE LOGEMENTS NEUFS SONT COMMERCIALISÉS BIEN AVANT QUE LA PREMIĂˆRE PIERRE NE SOIT POSÉE

LE TOUQUET N’EST DONC PLUS SEULEMENT LA STATION BALNÉAIRE DES VACANCES‌ En effet, la ville a longtemps ÊtÊ considÊrÊe comme la station idÊale pour s’Êchapper au grand air mais aussi pour profiter des temps forts. es ÊvÊnements au rayonnement international ont d’ailleurs participÊ à la notoriÊtÊ du ouquet. Aujourd’hui, le ouquet est bien plus qu’une station touristique, c’est une ville à part entière qui vit toute l’annÊe. ’o notre objectif de contribuer à amÊliorer la qualitÊ de vie de nos concitoyens mais aussi de sÊduire de nouvelles familles dÊsireuses de s’installer au Touquet.

PARI TOURISTIQUE OU CITOYEN, QUELLE EST VOTRE PRIORITÉ ? otre ambition à ce jour est de donner le plus possible satisfaction au ouquettois qui nous ont Êlus en rÊpondant aux nombreuses demandes de logements, mais pas seulement.

Nous travaillons, par exemple, sur les espaces publics dans le but de favoriser l’accessibilitÊ à toutes les personnes et d’accorder une place importante à la mobilitÊ douce, notamment avec la mise en place de pistes cyclables. a gratuitÊ du stationnement valable dÊsormais la semaine en basse saison constitue Êgalement un avantage. out est ainsi fait pour offrir un cadre de vie privilÊgiÊ à tout un chacun, y compris les touristes. ous continuons et nous ne cesserons pas de dÊvelopper le tourisme d’affaires.

LES MANIFESTATIONS CULTURELLES SEMBLENT DE PLUS EN PLUS NOMBREUSES DANS L’AGENDA. EST-CE UNE VOLONTÉ ? i la ville est rÊputÊe pour être le paradis des sports, elle a dÊsormais la prÊtention de devenir celui de la culture, c’est même l’un de nos objectifs r ce au associations culturelles, nous pouvons être fiers d’organiser des ÊvÊnements phares comme celui des Pianos Folies – festival qui a su s’imposer comme le rende -vous incontournable des amateurs de piano – ou encore des e positions temporaires consacrÊes à des artistes de renom tels que le peintre contemporain HervÊ Di Rosa dont les uvres seront prÊsentÊes au musÊe à partir du mois d’octobre. e ouquet fait rêver et nous sommes convaincus qu’il fera rêver de la même fa on dans les annÊes à venir. ela restera une destination que l’on cite avec envie

LE TOUQUET EST BIEN PLUS QU’UNE STATION TOURISTIQUE, C’EST UNE VILLE Ă€ PART ENTIĂˆRE !

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PROGRAMME EN COURS

419 avenue de la Plage, une belle adresse pour vivre ou investir !

Fort-Mahon-Plage

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INVESTISSEUR LMNP(1)

constitue une belle opportunité d’investir au coeur d’une station balnéaire de charme, dans un logement neuf “prêt à vivre“ ou, (en option) meublé et aménagé avec cuisine équipée, dans un cadre fiscal avantageux(1).

Un large choix d’appartements “clé en main“, imaginés pour répondre au mieux aux rythmes des vacances :

Des 2 pièces-cabine, des studios, 2, 3 et 4 pièces(2) lumineux et bien orientés Larges balcons, belles terrasses au dernier étage(3) Prestations pérennes et d’un entretien facile Services au sein de la résidence dont laverie Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Faire un investissement locatif présente des risques, notamment en cas d’absence de location, de loyer impayé ou de vacance locative. Retrouvez plus d’informations sur les investissements locatifs sur www.bouygues-immobilier.com.

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DOSSIER CONSTRUCTION

COMMENT IMAGINER MA MAISON SECONDAIRE SUR LE LITTORAL ?

Par Lina Tchalabi

S’il est coutume de vouloir faire construire sa maison principale, nombreux sont les français à vouloir sauter le pas pour leur résidence secondaire. Synonyme de plaisir et de détente en famille, la maison de vacances mérite autant d’attention que d’entretien. De Calais à Dunkerque, ECC – constructeur de maisons individuelles sur le littoral – compte à son actif plus de 3 000 réalisations. Entretien avec son directeur, Benoît Pierens.

OÙ FAIRE CONSTRUIRE MA RÉSIDENCE SECONDAIRE SUR LA CÔTE D’OPALE ?

Vous pouvez construire votre maison secondaire, de Dunkerque à Berck-sur-mer en passant par Montreuilsur-Mer, la te d’ pale offrant une variété étonnante de paysages. En effet, cette région réunit un pêle-mêle de panoramas, oscillant entre plages, dunes sauvages, marais, estuaires, falaises et plateau intérieurs. ans compter la di aine de stations balnéaires qui bordent le littoral.

QUEL TYPE D’ARCHITECTURE PRIVILÉGIER ? ’architecture e térieure de la maison est importante, elle doit être le reflet de son identité et de la v tre, tout en s’insérant parfaitement dans le paysage local. En effet, la te d’ pale aime à conserver ses traditions architecturales en proposant une variété de styles selon les lieu de construction. ans la vallée de la course, entre Desvres et Montreuil-sur-Mer, la plupart des maisons a chent un loo fermette authentique, tandis que dans le oulonnais, une région beaucoup plus vallonnée, les maisons sont recouvertes d’enduit dans une allure résolument contemporaine. Une aubaine pour faire valoir notre savoir-faire en matière de constructions de maisons individuelles. Moderne ou traditionnelle, en enduit ou en briques, plain-pied ou à étage haque maison E est unique et con ue par un bureau d’études intégré qui élabore sur place les plans.

Benoît Pierens ©Laurent Mayeux

COMMENT ACCOMPAGNEZ-VOUS VOS CLIENTS DANS LA CONSTRUCTION DE LEUR MAISON SECONDAIRE ? he E , le client est accueilli par une équipe dynamique et chaleureuse. Il est pris en charge par un conseiller commercial, qui deviendra son interlocuteur unique tout au long de son projet Ale ia ou andrine à erc -surMer et Aurélien ou ric à alais . epuis l’élaboration du projet jusqu’à sa finalisation, notre équipe offre un accompagnement au quotidien. ous réalisations des maisons sur-mesure adaptées à toutes les envies, styles et surtout au budget des clients. es derniers sont au centre de nos préoccupations, c’est la raison pour laquelle nous privilégions une relation de confiance et de pro imité.

Le client conçoit ainsi avec le conseiller commercial la maison secondaire de ses rêves. haque chantier est suivi par un conducteur de travaux, en contact direct avec le client. l l’accompagne ainsi dans le choi des différents matériau tout en veillant au bon déroulement des opérations jusqu’à la remise des clés.

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DOSSIER CONSTRUCTION

QUELS SONT LES AVANTAGES ECC ?

Pour tout projet de construction, nous faisons appel à des artisans locau pour l’ensemble des travau afin de toujours satisfaire nos clients. ous proposons également l’atout sérénité un paiement différé de la maison pour alléger le budget pendant sa construction. es clients ne payent que 5% à la signature du contrat et les restants à l’achèvement des travau .

Pas de double loyer ni d’argent à débloquer. e service e clusif témoigne de la qualité de nos réalisations. ©ECC

©ECC © Denis Paillard

ECC, C’EST AUSSI : • Plus de 3 000 maisons individuelles construites maisons réalisées par an, dont 15% de maisons secondaires • Un savoir-faire reconnu depuis 27 ans

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