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Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées. * La modulation et la pause des mensualités sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L’exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total. Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel Nord de France, Société coopérative à capital variable, agréée en tant qu’établissement de Crédit, dont le siège social est : 10 avenue Foch BP 369, 59020 Lille Cedex, 440 676 559 RCS LILLE METROPOLE. Société de courtage d’assurance immatriculée au registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n° 07 019 406 (www.orias.fr). 1728C01 - pub A4 projet habitat.indd 1 EDITO_V428.indd 4

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06. NEWS FRANCE EN PARTENARIAT AVEC IMMOPRÊT

BIEN ACHETER

DE 07 À 31

DOSSIER : 07. ECHANGER SA MAISON, UNE ALTERNATIVE SÉDUISANTE À LA LOCATION

SOMMAIRE

PRISE DE PAROLE : 12. FAITES BON USAGE DES PARTIES COMMUNES EN COPROPRIÉTÉ 16. NEWS LILLE EN PARTENARIAT AVEC EX'IM CONSEILS PRATIQUES : 20.UN ETE ENTIER POUR PROFITER DES NOMBREUSES MANIFESATIONS RÉGIONALES 24.COMMENT BIEN PROTÉGER SA MAISON AVANT UN DÉPART EN VACANCES ? 30. COMMENT ENTRETENIR SON JARDIN SANS PRENDRE DE RISQUES ?

CAHIER IMMOBILIER NEUF

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NEWS

En partenariat avec

F R A N C E

VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER EN PLEIN ÉTÉ ?

ENQUÊTE DE L'ASSOCIATION NATIONALE DE DÉFENSE DES CONSOMMATEURS ET USAGERS SUR L'ENCADREMENT DES LOYERS À LILLE ET PARIS

Ne lisez plus les titres des magazines, les bonnes affaires peuvent aussi se signer maintenant, avec des négociations plus audacieuses tirant profit d'une activité immobilière au ralenti. Profitez-en !

TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER DANS LA RÉGION HAUTS-DE-FRANCE MAI À JUILLET 2017 TAUX EN %

1.20

1.40

1.75

1.40

1.75

Au programme d'ici 2025, la fermeture envisagée de 17 réacteurs nucléaires et d'ici 2040, la fin de la vente des voitures à essence et diesel. 0.90

SUR 15 ANS

1.20

1.40

1.70

JUILLET

JUIN

MAI SUR 10 ANS

1.20

NICOLAS HULOT, MINISTRE DE LA TRANSITION ÉCOLOGIQUE FAIT SES PREMIÈRES ANNONCES EN FAVEUR DU CLIMAT !

SUR 20 ANS

SUR 25 ANS

LE DÉBUT DES BEAUX JOURS ANNONCE-T-IL UN CIEL TOUJOURS AUSSI BLEU POUR LE SECTEUR DE L’IMMOBILIER ?

" Le montant moyen du prêt continue, en effet, sa reprise en juin pour atteindre près de 170 090 €, soit une hausse de 0,5% depuis le début du 2ème trimestre. Pour les primo-accédants, la progression monte à 0,3%, pour un prêt de 164 607 € en moyenne. Cette hausse du pouvoir d’achat se manifeste également par des apports personnels en augmentation. Atteignant en moyenne 27 365 € au mois de juin, ils progressent de 5,5% depuis le début de l’année. Chez les primo-accédants, la hausse est plus modeste mais s’élève tout de même à 3,4% pour atteindre 23 314 €. Ce climat lui aussi au beau fixe pour l’immobilier incite encore de plus en plus de familles à sauter le pas ! Et à devenir – enfin – propriétaires."

DU NOUVEAU DANS L'IMMOBILIER POUR L'AUTOMNE 2017 Le nouveau ministère de la cohésion des territoires, mais également l'Élysée, planchent sur la branche logement ! Une nouvelle loi logement et mobilité pourra bientôt voir le jour selon le journal Le Monde, avec l'annonce d'un nouveau bail locatif de trois mois à un an et une série de mesures concrètes vivement attendues par les professionnels du secteur. En attendant, les mesures fiscales annoncées par Emmanuel Macron pendant sa campagne concernant la suppression de la taxe d'habitation, la réforme du CICE et la réforme de l'ISF sont repoussées jusqu'en 2018 par le Premier ministre Édouard Philippe.

L'enquête a été mise en place sur les mois de mai et de juin 2017 dans les deux villes. Les résultats montrent que seulement 62 % des loyers proposés sont conformes. Le taux de conformité est de 73 % pour les annonces passées par une agence contre 50 % lorsque le bien est géré en direct par le bailleur. En moyenne, lorsque le loyer excède le maximum autorisé, ce sont environ 125 € par mois, soit près de 1 500 € à l’année, en faveur du bailleur.

FLASH NEWS : Un nouveau bail de location d'une durée minimum de 3 mois pourrait bientôt voir le jour en France !

JAUFFREY IANSZEN,

directeur Réseaux et Développement d'Immoprêt

immopret.fr

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ÉCHANGER SA MAISON,

U N E A L T E R N AT I V E S É D U I S A N T E À L A L OC AT I O N

Par Sonia Johnson Rhule

Le site GuestToGuest s'est formé en 2011, grâce à l'impulsion de 22 familles amies éparpillées dans le monde, qui ont voulu trouver ensemble une manière simple et équitable de passer des vacances de rêves.

LES VALEURS DE GUESTTOGUEST «Les membres de GuestToGuest ont en commun l’idée qu’une autre manière de voyager est possible, où l’hospitalité, la liberté et la confiance sont les maîtres mots. Hospitalité: nous réunissons des hôtes et des invités dans un esprit d’hospitalité, de courtoisie et de respect mutuel. Liberté: grâce au système des GuestPoints vous pouvez choisir où vous souhaitez être invité en toute liberté, partout dans le monde. Nous vous donnons les moyens d’être accueilli où vous voulez quand vous le voulez.

ALERTE INFO ! LE MARCHÉ FRANÇAIS DES LOCATIONS DE VACANCES SE PORTE À MERVEILLE AVEC 29 % D'ANNONCES SUPPLÉMENTAIRES EN UN AN ET DES TARIFS QUI ONT AUGMENTÉ EN MOYENNE DE 3 % ! BON, LES TENDANCES ONT UN TEMPS D'AVANCE, VOUS EN CONVIENDREZ ! ET LA MODERNITÉ AU XXIE SIÈCLE NE SE NICHE JAMAIS LÀ OÙ ON L'ATTEND. ELLE REPOSE SUR DES CONCEPTS COLLABORATIFS ET AUDACIEUSEMENT INNOVANTS.

BIEN ACHETER

GUESTTOGUEST, SEULEMENT 6 ANS ET DÉJÀ UNE GRANDE NOTORIÉTÉ

L'un d'entre eux concerne justement les vacances. Louer une maison en bord de mer n'est plus si moderne. Par contre, parcourir un site Internet animé par des lieux de vie et des modes de vie, dans le but de les partager, est définitivement tendance. Vous avez envie d'en savoir plus, vous êtes même tenté d'en rejoindre un bientôt ? Alors bienvenue dans notre dossier : ma maison n'est pas à louer, mais à échanger !

Confiance: recommandations, commentaires, notations, réseau social permettent de s’assurer des personnes que l’on reçoit chez soi.

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BIEN ACHETER

POURQUOI EST-IL PLUS FACILE D'ÉCHANGER SA MAISON QUE DE LA LOUER ? Les valeurs et le concept sont différents. La location de sa maison est fondée sur sa commercialisation, quand échanger son bien donne plutôt l'avantage à la convivialité. Dès lors, plus besoin de passer des heures sur son annonce pour que votre maison soit digne des magazines, mais de simples photos les plus représentatives possibles, un descriptif de votre famille, votre travail et votre lieu de vie seront à privilégier. Authenticité rimera alors avec calendrier : sa mise à jour est la plus importante, sachez que les échanges peuvent être simultanés ou non simultanés. Libre à vous de partir sans vider vos placards (en laissant bien sûr une maison propre et quelques étagères disponibles), sans perturber votre décoration et en imposant les tasses de votre grand-mère...tant que vous souhaitez les mettre à disposition. De son côté, la convivialité imposera que vos invités soient accueillis avec une douceur de la région et un petit guide de vos meilleures adresses. Vous indiquerez aussi les incontournables du quotidien, comme les jours de sortie des poubelles, le petit mouvement à effectuer sur la porte pour l’ouvrir facilement, ou la notice du fonctionnement de votre four dernier cri. Des pizzas et des quiches sont dans votre congélateur ? Laissez-les pour vos hôtes, cela leur évitera de sortir sitôt arrivés chez vous.

UN SITE D'ÉCHANGES DE MAISONS À CONNAÎTRE : TROCMAISON ! Petit focus sur la charte de confidentialité de Trocmaison. "Notre messagerie interne entre membres vous permet de communiquer en toute sécurité puisque votre anonymat est préservé jusqu'au moment où vous décidez de transmettre vos données personnelles à un partenaire potentiel. Nous prenons très au sérieux vos données personnelles. Nous nous engageons à ne jamais divulguer : Votre nom de famille Votre adresse courriel Votre numéro de téléphone Votre adresse postale L'emplacement précis de votre maison (la carte situera votre maison mais de façon approximative pour préserver votre anonymat). Après avoir communiqué une ou plusieurs fois avec votre partenaire potentiel par notre messagerie interne, vous déciderez au moment opportun seulement de divulguer vos données personnelles."

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Le départ en vacances de la famille demande déjà une certaine vision face à son organisation. Je vous en épargne la liste. En plus des billets d’avion, de train ou le téléchargement de l’itinéraire Bison Futé en voiture, trouver une location de maison n’est jamais sans risque et détermine un certain budget. L’annonce annonçait une vue sur la mer et de la tranquillité ? il s’agissait de l’horizon et les bruits de la route empruntée jour et nuit devant votre fenêtre, vous font déjà regretter votre choix. Par contre, échanger sa maison efface cette prise de risque puisque les familles ou les particuliers rejoignant cette communauté partagent en général les mêmes valeurs que les vôtres, déterminées par des codes. Vous échangerez des messages avec les propriétaires concernés qui prendront soin de votre maison comme vous prendrez soin de la leur. Finalement, le risque est moindre, en plus d’un gros avantage économique.

De même, si vous avez un enfant de moins d'un an, essayez de trouver une famille avec des enfants en bas âge, vous serez alors certains de trouver par exemple une chaise haute, ou des barrières de protection devant un escalier dangereux. Un autre exemple ? Vous êtes non-fumeurs et allergiques à la fumée de cigarettes, je vous laisse imaginer le désastre si votre échange n'était pas ciblé !Enfin, si vous n'avez aucune affinité avec les animaux de compagnie, privilégiez les échanges n'incluant pas le chat à nourrir ou le chien à sortir. Un partage serein ne se soucie pas des cultures ou des distances mais restez attentifs à quelques éléments clés qui permettront à chacun de passer un excellent séjour !

BIEN ACHETER

OUI, PARTIR EN ÉCHANGEANT SA MAISON EST PLUS AGRÉABLE À ORGANISER QU'UNE LOCATION !

QUELQUES PIÈGES À ÉVITER, POUR UN PARTAGE SEREIN DE SON CHEZ-SOI Prenez le temps de votre choix. Pour des destinations proches ou lointaines, il ne faut jamais perdre de vue l’équilibre d’un échange. Personne ne doit se sentir lésé. Pour cela, vous avez souvent accès sur le site sécurisé à la composition de la famille, au lieu géographique de la maison et à la catégorie socioprofessionnelle des membres concernés. Imaginons que vous habitez une grande maison loin de toutes commodités et êtes tentés par un voyage à New York. Bonne nouvelle, vous n’aurez désormais que les billets d’avion à payer ! Mais attendez-vous à échanger vos 300 m² et leur grange avec un petit appartement dans le centre de Manhattan, à partir duquel vous pourrez accéder à tous les loisirs made in America. L’autre famille, quant à elle, sera ravie de profiter d’un peu de calme et de verdure dans les Hauts-de-France.

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FAITES BON USAGE DES PARTIES CO M M U N E S

E N

CO P R O P R I É T É

PRISE DE PAROLE

AUJOURD'HUI PROPRIÉTAIRE D’UN APPARTEMENT, VOUS PARTAGEZ LES PARTIES COMMUNES AVEC D'AUTRES COPROPRIÉTAIRES. LE RESPECT EST DE RIGUEUR ! Article réalisé avec Maître Marie-Clémentine PROUVOST-DEWERDT notaire à Lille.

QU’EST-CE QU’UNE PARTIE COMMUNE DANS UNE COPROPRIÉTÉ ? On appelle parties communes les parties des bâtiments et des terrains affectées à l'usage ou à l'utilité de tous les copropriétaires, ou de plusieurs d'entre eux. En font partie la toiture, les murs porteurs, les cours, jardins, voies d'accès ou encore les éléments d'équipements communs (ascenseurs, boîtes aux lettres). Chaque copropriétaire a un droit de jouissance sur les parties communes. Mais il ne doit pas en abuser ! Le règlement de copropriété peut donner à un propriétaire un droit de jouissance exclusif, temporaire ou permanent, sur une partie commune : par exemple une partie du jardin ou une courette. Il s’agit d’un droit d’usage et non un droit de propriété.

QUE FAIRE EN CAS D’ANNEXION DES PARTIES COMMUNES PAR UN COPROPRIÉTAIRE ? Il n’est pas rare qu’un copropriétaire annexe une partie commune, un placard inutilisé ou un palier par exemple. Même sans réaction des copropriétaires, il devra se mettre en règle avant toute revente, quitte à remettre la partie annexée dans son état d’origine, à défaut de quoi des complications et des retards sont à prévoir ! N’hésitez pas à consulter un notaire qui vous apportera tous les conseils utiles à vos projets immobiliers.

QUI ENTRETIENT LES PARTIES COMMUNES ET PEUT-ON LES ACHETER ? La part de charges communes de chaque copropriétaire dédiée à l’entretien des parties communes dépend de la valeur de ses parties privatives (tantièmes). Pour l'achat d’une partie de couloir pour gagner quelques mètres carrés, l'achat des combles pour gagner en volume et installer une mezzanine ou pour s’agrandir en gagnant sur les parties communes, le copropriétaire doit impérativement obtenir l’accord préalable du syndicat des copropriétaires. La vente doit être autorisée par vote en assemblée générale à la majorité des copropriétaires représentant les deux tiers des voix. Dans le cas d’un changement de destination (habitation, commerciale, mixte, comme un escalier de service annexé par une boutique), le vote à l’unanimité est requis.

Un géomètre-expert devra souvent établir un métrage précis et recalculer les tantièmes de copropriété. Ces frais (comme ceux liés à la modification du règlement de copropriété) sont à la charge de l’acquéreur. En tant que copropriétaire, celui-ci recevra une part du prix de vente, partagé entre les copropriétaires !

LE SAVIEZ-VOUS ? BAILMYSELF Créer un bail personnalisé en quelques clics, voilà ce que propose ce site internet notarial qui vient de voir le jour. Les baux des utilisateurs seront conservés, protégés et en conformité avec la loi. www.bailmyself.notaires.fr

Propos recueillis par Sonia Johnson Rhule

COMMENT LE PRIX EST-IL FIXÉ ? La fixation du prix incombe à l’acheteur. Du faible prix au prix du marché évalué avec l’aide du notaire, une dose de stratégie sera souvent utile pour convaincre !

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LILLE 428

Fraternité Construction des années 70/80 à rafraîchir, environ 140 m² : 5 chambres, 2 salles de bains, séjour traversant, cuisine et cellier. Possibilité grand garage (dalle existante de 50 m²) et jardin d'environ 250m². Proximité commerces et axes routiers DPE : NC Ref. : 59041-2658 NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

Pavillon des années 60 à rénover d'environ 140 m² oﬀrant 5 chbs potentielles dont 1 en RDC, salon de 37 m², 2 salles d'eau. Grande véranda et garage pour un véhicule. Terrasse et jardin d'environ 650 m².

ROUBAIX

175 000 €

Proximité place du travail Maison de type "Roubaisienne" à rénover d'environ 80 m² + cave. RDC : entrée, salon, cuisine, WC et SDB. Etage : 3 chbs, dressing (poss. salle d'eau) Comble, cave et jardin env. 90m²

ROUBAIX

DPE : F - Ref. : 59041-2648

NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

dont --€ frais de négociation*

136 900 €

dont 6 900€ frais de négociation*

LIMITE LYS LEZ LANNOY

229 600 €

dont 9 600€ frais de négociation*

ROUBAIX - PARC BARBIEUX

157 500 €

dont 7 500€ frais de négociation*

A 10mn centre de Lille dans un environnement verdoyant. Belle maison semi-individuelle oﬀrant un séjour ouvert sur la cuisine neuve et équipée. 4 chambres (dont 1 avec douche) et salle de bains, terrasse et jardin planté, garage. Décoration actuelle. DPE : C

ARSENAL NOTAIRES ASSOCIÉS 03 20 30 30 50

VERLINGHEM

355 000 €

dont 12 500€ frais de négociation*

LOOS

160 000 €

dont 8 800€ frais de négociation*

MARCQ EN BAROEUL

395 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

WATTIGNIES

NOTAPARC 03 20 62 13 61

165 000€

DPE : D ARSENAL NOTAIRES ASSOCIÉS 03 20 30 30 50

Idéalement placé, bel appartement dans une résidence de1995 avec ascenseur séjour sol parquet sur balcon sud ouest. Cuisine équipée. 2 chambres dont 1 avec placard. Salle de bains carrelée huisseries pvc DPE : D - Ref. : 59044-2007394

Maison traditionnelle de 2006 située en centre ville oﬀre un beau volume habitable de 115m2 - 3 chambres non mansardées + grenier de 40m2 aménageables (isolation et fenêtres). Garage.Jardin clos. Chauﬀage gaz

WAHAGNIES

354 200 €

dont 14 200€ frais de négociation*

SECLIN - CENTRE VILLE

204 850 €

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

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DPE : C - Ref 59041-2650 NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

NOTAPARC Plus 7 950€ frais de négociation* 03 20 62 13 61

Charmante maison individuelle prox foret de phalempin. Beaucoup de cachet pour cette batisse oﬀrant un volume habitable confortable. Jardin clos. Stationnements DPE : C Ref. : 59044-2007392

En résidence calme et sécurisée Appartement de T4 d'environ 91 m² disposant de 3 chambres, 2 salles d'eau + cave, parking privatif et garage. Proximité métro et tramway. Charges annuelles : 3 000€ (chauﬀage, eau chaude et froide , ascenseur ...)

A proximité du tramway, maison de type « 1930 » avec jolie façade. Comprenant un séjour ouvert sur la cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains et cabinet de toilette. Terrasse et magniﬁque jardin bien exposé.

Maison de type bel étage avec garage et jardin. Séjour/cuisine. 3 chambres. Environnement agréable. DPE : E Ref. : 59044-2007386 NOTAPARC 03 20 62 13 61

DPE : E - Ref. : 59041-2656 NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

DPE : C - Ref. : 59044-2007379

NOTAPARC

dont 10 150€ frais de négociation* 03 20 62 13 61

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LILLE 428

Rue Mormal. Studio bis, surface d'environ 42m², complètement rénové avec grand balcon et cave. Entrée, séjour exposé plein sud, espace cuisine, pièce, SDB avec wc, dégagement avec dressing et emplacement machine à laver. Immeuble complètement rénové.

Belle maison rénovée avec cour arborée exposée Sud/ Est. Entrée, triple séj. avec cfdb, cuisine éq. avec son espace repas, wc avec lavemains, cave. Aux étages, paliers avec placards, 5 chbs, SDB avec wc, 1 SDD avec wc. Lumineuse. Charme de l'ancien et volume assurés. DPE : E PROUVOST & ASSOCIES 03 20 81 74 75

ROUBAIX

292 390 €

dont 12 390€ frais de négociation*

LILLE

137 900 €

- ST MAUR

dont 7 900€ frais de négociation*

Appart de T4 de 77m² en résidence sécurisée, Au RDC : Entrée, salon, salle à manger, cuisine éq. séparée. Couloir distribuant 3 chbs. Cellier. SDB équipée douche et vasque. WC indépendant. Cave en sous sol. Chauﬀage collectif gaz. Charges annuelles : 2 092€

A vendre : Terrain a batir 417m² situé sur la commune de Marcqen-Baroeul, rue du vieux four. Exposition sud, zone uca cos 0,60 selon le plu surface : 417m² pour 7,60m de façade environ DPE : F - Ref. : 59016-290195

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

MARCQ EN BAROEUL

184 000 €

dont 9 000€ frais de négociation*

VILLENEUVE D'ASCQ - SART

137 900 €

dont 7 900€ frais de négociation*

Prox. métro et tram, en copro de 304 lots, au 3ème étage avec ascenseur, appt d'angle T4 de 106,95m² balcon terrasse vue sur le parc Barbieux. Parking extérieur privé et gge en sous-sol. Entrée, séjour lum. parqueté baies, coulissantes sur balcon terrasse, cuisine éq. séparée, cellier buanderie, dégagement, SDD avec WC, dégagement, 3 chbs, SDB. WC. Nbx placards. Volets roulants électriques. Cgaz ind. Décompteur d'eau. Charges courantes 2520€ / an DPE : D - Ref. : 59016-1702018

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

CROIX - LIMITE ROUBAIX

275 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

LILLE - ST MAUR

323 000 €

dont 13 000€ frais de négociation*

Batisse de 240m² du début du XVIIIème siècle. Hall d'entrée, 2 bureaux, buanderie, salon avec moulures et cheminée marbre, espace séj. et cuisine ouverte de 45m² ouvert sur jardin arboré de 600m². A l'étage, un pallier, 4 chbs et 1 SDB. Grenier aménageable. Prévoir travaux d'aménagement et restauration. Emplacement exceptionnel. A visiter sans tarder ! DPE : C Ref. : 59016-1702020 NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

Magniﬁque maison bourgeoise, 135m² habitables. Hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée déco, moulures et peintures murales.Cuisine séparée 4 chbs. Bureau. SDB à l'étage. Combles aménageables Grande cave - Garage 1 voiture Terrasse surélevé et jardin ensoleillé Cgaz ind. Prox. transports et des écoles DPE : D Ref. : 59016-1702030

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25 12 VISITE-IMMO.COM

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DPE : NC PROUVOST & ASSOCIES 03 20 81 74 75

dont 15 000€ frais de négociation*

LA MADELEINE - BOTANIQUE

498 500 €

dont 18 500€ frais de négociation*

Appartement au dernier étage d'une copropriété entourée d'espace vert. T5 env. 150m² : Hall d'entrée, séjour, salle à manger exposé Sud. Cuisine séparée. 2 Salle de bains. 4 grandes chambres. Terrasse lumineuse. Grand garage 2 voitures en sous-sol Pour amateur de beaux volumes ! Charges annuelles: environ 6600€ DPE : C - Ref 59016-1702017 NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

Magniﬁque maison contemporaine ind. bâtie sur parcelle de 1700m². 200m² habitable environ, 4 chbs dont 1 espace parental, bureau, vaste espace de réception. Cuisine séparée éq. Et nombreuses choses à découvrir ! Aucun vis à vis pour cette construction, calme et serennité au RDV. N'attendez pas un instant pour venir visiter !

ORCHIES - CENTRE VILLE

389 000 €

DPE : D - Ref 59016-1702029 NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

ARMENTIÈRES

488 000€

DPE : D - Ref. : 59016-1702024

NOTAIRES LILLE ROYALE dont 18 000€ frais de négociation* 03 20 12 17 25

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

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LILLE 427

T5 d'environ 163m² à rénover au 1er étage d'un immeuble bourgeois et comprenant : entrée, double séjour, cuisine séparée avec balcon, 4 chambres, bureau, salle de bains, WC séparés, cave et parking en sous-sol. TRES BEAU PRODUIT, CACHET DE L'ANCIEN PRESERVE ! Nbre de lots : 15 Charges de copro : 1900€/an

T4 de 126,20m² au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bains avec WC, WC séparés, cellier, terrasse de 86m² (expo Sud-Ouest), parking extérieur et garage en sous-sol. DPE : E Réf. 59011-292559 ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

RONCHIN

333 600 €

519 000 €

SALOME

DPE : D - Ref. : 59011-289759

215 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

LOOS

85 600 €

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

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DPE : NC Ref. : 59011-289794 ÉTUDE NOTARIALE FOCH Plus 19 000€ frais de négociation* 03 20 57 84 14

T2 de 38,13m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec concierge et espaces verts et comprenant : entrée avec placards, séjour avec cuisien ouverte équipée, chambre, salle de douche avec WC, garage et parking extérieur. Charges de copro : 1 400€/an (chauﬀage partiel compris)

Maison ﬂamande rénovée de 123m² habitables et comprenant : entrée avec vestiaire, séjour, cuisine ouverte équipée avec coin repas, véranda, 3 chambres, bureau sur mezzanine, salle de bains/douche avec espace buanderie, WC séparés, cave, terrasse (expo Sud-Ouest), jardinet paysager et garage. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, ON POSE SES MEUBLES ! ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

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SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE. SAS à capital variable. Siège social : 2 place Pierre Mendès France, 59000 Lille. Carte professionnelle n°CPI 5906 2015 000 001 213 délivrée par la CCI de Lille. RCS Lille métropole 444 193 122. Code APE 6831Z. Garantie ﬁ nancière : CAMCA, 53 rue de la Boétie, Paris. Filiale immobilière du Crédit Agricole Nord de France. *1er réseau d’agences intégré du Nord-Pas-De-Calais.Source interne (octobre 2015). Le professionnel ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, eﬀets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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Lumineuse maison, rénovation contemporaine. Buanderie, cave à vins, cuis.éq, séjour donnant sur terrasse plein sud, 4 chbs spacieuses parquetées et sdd, dernier étg est composé d’une chb avec dressg et sdb balnéo, le tout parqueté. Gge 40M2 poss appart indépendant.

Dans résidence sécurisée, beau T2 oﬀrant hall d’entrée avec placard et toilette, séjour lumineux, cuisine meublée, 1 chb et 1 sdb. Rangement/cellier et box fermé faibles charges : 70,86€/mois (eau, entretien parties communes, des ascenseurs et des espaces vert).

Maison des années 80 oﬀrant entrée gge, cellier, buanderie. Au 1er étg : grde pàv avec cuis.semi- ouverte. 2nd étg : palier desservant 2 chbs et 1 sdb. Résidence privée, à disposition des places de pkg. Idéalement située.

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Énorme potentiel ! 1930 à rénover prox métro et commerces. Rdc : hall, grde pdv avec plancher d’origine. Cuisine avec carrelage d’époque, sdb, véranda, jardin ss vàv expoSud. 1er étg : 2 chbs avec plancher d’origine. 2e étg: 2 chbs Élec. récente et dble vitrage PVC.

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A proximité du métro Hôtel de ville, appartement T3 : grand séjour de 35m2 env. avec cuisine équipée ouverte, un cellier, 2 belles chambres avec rangement, une salle de bain, une loggia... EN PLEIN CENTRE DE VILLENEUVE D’ASCQ !

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DU CÔTÉ DES FESTIVALS Le festival Lille Clef de Soleil proposera des représentations du 6 juillet au 24 août. Pianos folies, un festival dédié à la musique classique, aura lieu pour sa 9 ème édition au Touquet Paris-Plage, du 18 au 26 août. Une bonne occasion pour profiter de la musique dans un cadre idyllique.

DES BRADERIES POUR DÉNICHER DES TRÉSORS ET SE FAIRE PLAISIR La Braderie de Lille, connue comme le plus célèbre marché aux puces d’Europe, aura bien lieu cette année. Des milliers de chineurs venus du monde entier déambuleront dans les rues de Lille à la recherche de trouvailles insolites ou classiques. De nombreuses autres braderies auront lieu dans tout le Nord-Pas de Calais tout au long de l’été, notamment à Lens le samedi 5 août ou encore à Bergues le samedi 12 août.

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Depuis 2006, Lille Plage s'installe Boulevard de Strasbourg pour 6 semaines de plongeons et de bains de soleil. Cette année, vous pourrez en profiter du 8 juillet au 20 août, toujours gratuitement.

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Maison 1930 rénovée. Cuisine ouverte, salon donnant sur terrasse. Jardin de 194m2. A l’étage, suite parentale avec grand dressing et chambre de 26m2. , à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur.

Semi ind, 1960 oﬀrant hall d’entrée, salon/séjour, cuisine équipée. A l’étage : 3 chambres et salle de bains. Cave, cc gaz. Gge attenant et Parking. Jardin plein sud ! (Honoraires à la charge du vendeur)

Immeuble de rapport composé de 2 lots. Au rez de chaussée, studio de 24m² avec cave et un appartement type 2 en Duplex à l’étage. Aux pieds de la gare !

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La Piscine de Roubaix accueille de nombreuses expositions tout au long de l'année. Depuis le 30 mai et jusqu'au 10 septembre 2017, l'exposition d'Annick Verley intitulée l'Absence prend place au coeur de la Piscine pour traiter des conflits modernes et de l'apparente inéluctabilité.

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Situé en centre ville, cet immeuble de 150m² habitable peut être à destination d’habitation et/ou Commerce. Le rdc à gardé son aﬀectation principal : bar / restauration. Se compose d’une pièce centrale de 60m², d’une cuis. pro. Au 1er étg, 1 chb munie d’un coin cuisine, sdb, belle terrasse expo sud-ouest. Au 2nd étg 2 chbs de 14 et 12m².

En centre ville, coquette maison semi indiv rénovée vous propose en rdc lumineux séjour cuis. ouverte. A l’étg 3 belles chbs 1 sdb + douche. Beau jardin, gge pkg privé.Une garantie revente 7 ans

En centre ville résidence sécurisée magniﬁque appartement lumineux séjour balcon, une cuis. éq, 2 belles chbs donnant sur loggia coté jardin et 1 sdb. Cave gge. Square Box garantie revente 7 ans. co proprieté de 12 lots

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Cette jolie maison très cosy proche du centre ville se compose en rez-de-chaussée d’un lumineux séjour, une cuisine équipée 1 sdb. A l’étage 2 belles chbs avec parquet et dble vitrage. Beau jardin de ville.

Croisé, résidence au cadre de vie agréable et familiale, T4 oﬀrant de beaux volumes et bc de potentiel. Entrée, dble sal/séj donnant sur grde terrasse bien exposée, une cuis.éq, 3 belles chbs, SdB, une SdD et bcp de rangements. Cave gge (copropriété de 177 lots - 4 800€ charges annuelles)

Quartier ST Maur, proche commerces et transports, T3 d’env. 100m² hab. Entrée, salséj au volume généreux, cuisine spacieuse, de 2 belles chbs, 1 sdb. 1place pkg (copropriété de 3 lots - 720€ de charges annuelles)

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Proche transports et écoles jolie maison des années 60 en retrait de rue, hall d’entrée, avec vestiaire cave. Séjour lumineux traversant, cuis. éq donnant sur véranda avec vue sur jardin. A l’étg, 3 belles chbs sdb confortable. Très bon état technique.

Prox centre ville, métro et toutes commodités, superbe appartement ! Sséjour traversant oﬀrant magniﬁque vue dégagée. Cuis.éq, tout comme sa salle de bains. 2 grdes chambres lumineuses.. 34lots. Charges annuelles: 1356€

Alliance du pragmatisme et du cachet, maison de maitre 200 m² habitables ! Au rdc vaste séjour avec parquet chevron, cheminée en marbre, moulures et portes aux vitraux d’époques. Salon lumineux cuis.éq fonctionnelle. 6 chbs avec parqués, 2 sdbs, volumes impressionnants. Jardin clos ss vis à vis, havre de paix au cœur de la ville.

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Maison de type bâtir oﬀre de belles pièces à vivre grâce à sa grde extension. Vaste cuis.éq, sal-séj lumineux. 4 chbs dont 1 en rdc avec possibilité de créer une suite parentale. Grde terrasse, jardin arboré ss vis à vis. Place de parking privée.

Large maison d’environ 137m² hab. RdC : séjour 35 m², bureau, cuisine 35m² avec vue sur jardin d’envir 700m². Au 1er étge: 3 grdes chbs, sdb, wc. Au 2ème étg : combles à aménager. Cc gaz, TAE, DV. Gge en façade 2/3v garantie revente 7 ans.

Belencontre / Avenue Fin de la Guerre, maison rénovée de A à Z en 2012 . Au rdc espace salon, sàm ouverte sur cuisine ; aux étgs 3 chbs, sdb bureau. Le + : cour ensoleillée. Niveau technique : TAE, chaudière radiateurs très récents. Vous êtes en recherche de votre 1ère maison : la voici !

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Construite en 2010 sur une parcelle de 640m². Rdc, hall d’entrée avec penderie wc dessert sal/ sàm d’env 51m² donnant sur jardin arboré et grde cuis.éq. A l’étg, 4 chbs dont 1 parentale. Beau jardin, expo sud, d’un dble gge et pkg en façade.

TOURCOING - LISIÈRE DE MOUVAUX Maison édiﬁée en 1792. Bel espace de vie familiale, 5 chbs, 2 sdb, véranda terrasse, soit + de 200 m² hab. Un T2 neuf indépendant, de 80 m² env. hab, comprenant : séjour 32 m², cuisine complète, sdd italienne, grde chb. Superbe gge et garantie revente 7 ans.

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Jolie 1930 rénovée. Bel espace de vie au rdc avec cuisine ouverte entièrement équipée. 3 chambres aux étages. Aucun travaux à prévoir. Métro et commerces à 4mn à pieds!

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Maison de cadre rénovée oﬀrant salon-séjour avec vitraux, cuisine éq., sdb, 3chs + bureau, cave, jardin parisien exposé sud.Amateur de cachet à 2 pas du tram. Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire.

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Un échange de services entre voisins vous permet aussi de partir l’esprit tranquille. Vous comparez les calendriers et laissez vos clés à vos voisins les plus gentils. Vous ferez la même chose pour eux le moment venu. Relever le courrier, arroser les plantes ou nourrir le chat sont des raisons simples pour se rendre régulièrement chez vous et vérifier que tout va bien.

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L’Opération Tranquilité Vacances est une opération gratuite, proposée par les forces de l’ordre de votre commune et qui existe depuis 1974. En vous rendant au commissariat le plus proche, au plus tard deux jours avant votre départ, vous bénéficierez de passages fréquents de patrouilles de police ou de gendarmerie devant votre domicile. En cas de problème, vous serez alerté immédiatement.

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Si vous songiez à investir dans un système de vidéosurveillance, n’hésitez plus ! Elle pourra être reliée à votre téléphone ou à votre box Internet, en vous permettant de surveiller vous-même votre maison. Une autre option est la télésurveillance effectuée par des professionnels et moyennant un coût mensuel.

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QUELQUES RISQUES À ÉVITER POUR JARDINER SEREINEMENT La manipulation des tondeuses, coupes-bordures et autre taille-haies doit se faire avec une grande prudence, en vérifiant toujours l’état des prises, des câbles d’alimentation ou des lames. Si vous utilisez une échelle pour jardiner en hauteur, vérifiez toujours sa stabilité ou celle de votre escabeau.

Votre jardin resplendit de ses plus belles couleurs de fleurs et d’arbres. L’entretenir est une vraie passion pour vous et vous avez réussi à la transmettre à l’ensemble de votre famille. Pour que ces moments restent toujours de bons souvenirs, suivez nos conseils !

Vous devez porter une tenue adaptée à votre activité de jardinage, comme pour toute activité domestique. Évitez les longs colliers et tout autre bijou qui pourraient vous gêner. De même, pantalon, gants et bonnes chaussures seront nécessaires pour être en sécurité. Chacun de vos ustensiles vous a été livré avec un mode d’emploi. Prenez le temps de le lire avant de commencer, cela vous évitera de commettre des erreurs d’utilisation.

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