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09. SPÉCIAL VISITE IMMO

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16. DES CONSEILS ET DES ASTUCES

Voici quelques lectures agréables et dans les pages News, une bonne nouvelle attend nos professionnels : le marché immobilier s'enflamme à Lille !

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Nous vous aidons avec un numéro spécial !

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Dans cette atmosphère conviviale, toute l'équipe de Visite Immo vous souhaite d'excellentes fêtes, en douceur et en chocolat.

Nous n'oublions pas d'envoyer des pensées de courage à tous ceux qui en ont besoin.

Rendez-vous en 2018 !

Bonne découverte et merci de votre fidélité,

22. UN LIEU À DÉCOUVRIR

ET SI VOUS HABITIEZ À WORMHOUT ?

30. UN AVIS COMMERCIAL

LE DÉLAI DE RÉFLEXION ET DE RÉTRACTATION : DANS QUELLES CONDITIONS ?

Magazine gratuit édité par Visite Editions. Dépôt légal à parution. ISSN en cours. DIRECTRICE DE PUBLICATION : Barbara BERRET. SERVICE COMMERCIAL : 03 28 33 89 00. DIRECTEUR Contact Commercial COMMERCIAL : Nicolas BERRET, Choukri CHAIEB. DIRECTION ARTISTIQUE : Camille LANGRAND. GRAPHISME : Marion PERRET-GENTIL & Rémy PIANTONI. RESPONSABLE 03 28 33 89 00 ÉDITORIAL : Sonia JOHNSON RHULE. PHOTO COUVERTURE : Shutterstock. DIFFUSION : METIVE DIFFUSION. COMMUNICATION : PLACE FORTE. IMPRIMÉ PAR : Corelio contact@visite-immo.com Publishing - Gossetlaan 30. 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique. VISITE EDITIONS, SARL au capital social de 100 000 euros - 340-4 Avenue de la Marne, Parc Europe - 59700 MARCQ EN BARŒUL. Ayant pour Gérante Barbara BERRET. Principaux associés : METIVE - La reproduction, même partielle, de tout matériel publié dans ce magazine est interdite. Ne pas jeter sur la voie publique reproduction Ne pas jeter sur la voie publique reproduction même partielle interdite. L même partielle interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs.

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Maison 1930 à moderniser avec jardin clos. Séjour, cuisine, dépendances, 2 chambres.

DPE : E - Ref. : 59044-2007443 NOTAPARC dont 6 650€ frais de négociation* 03 20 62 13 61

T3 traversant 85,82m² au 5ème étage avec ascenseur, résidence sécurisée avec parc privé et concierge compr : entrée, séjour en L, cuis. équ., 2 chbs dont 1 avec placards, SdD, WC séparés, cave et garage. Charges de copro : 3000€/an (chauffage et eau chaude compris) DPE : E Ref. : 59011-309462 ETUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

Idéalement située en centre ville. Au 1er étage : Hall d'entrée, wc, cuisine éq., séjour. Au 2ème : Palier desservant 3 chbs, SDB. Au sous-sol : Grand gge, buanderie. TAE, Jardin clos et planté.

T3 rénové 68m² en RDC d'1 imm. bourgeois compr : Séjour avec cuis. semi-équ., 2 chbs, SdB/D, WC séparés avec buanderie, cour et terrasse. Nbre de lots : 8 Charges de copro : 1 560 €/an DPE : NC Ref. : 59011-309467 ETUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

Maison 170m² sur 1 parcelle de 588m² compr : entrée avec placards, séjour en L avec CFB, cuis. séparée équ., 4 chbs dont 1 avec SdD, coin parental (chb, dressing et SdB), bureau, SdB/D, 2 WC, cellier, buanderie, terrasse, jardin et garage 2 voitures.

DPE : D Ref. : 59011-307991 ETUDE NOTARIALE FOCH dont 17 000€ frais de négociation* 03 20 57 84 14

VISITE-IMMO.COM 07

07/12/2017 14:28

NEWS

L I L L E

En partenariat avec

LES PRIX DE L'IMMOBILIER ANCIEN CONTINUENT DE S'ENVOLER À LILLE !

UN RECORD DE FRÉQUENTATION POUR LE MARCHÉ DE NOËL ! Étiez-vous parmi les 55 000 visiteurs venus de tous les coins de France et d'ailleurs samedi 25 novembre dernier ?

Les artisans du magnifique village de Noël installé place Rihour ont vécu une journée mémorable, rangée dans leurs meilleurs souvenirs. Rendezvous jusqu'au 27 décembre pour découvrir les 90 chalets féeriques du marché, avec de nouvelles animations, de nouvelles illuminations et de nouvelles décorations au programme.

La nouveauté est le mot-clé de cette festivité. Et n'oubliez pas de saluer le père Noël avec vos enfants !

Une hausse estimée à 6.8 % en un an. " Un phénomène d'autant plus étonnant que le volume des transactions a tendance à se tasser lors des années d'élections nationales ", commentait au journal l'Express Maître Anne-Sophie Hebert-Vidal, notaire à Lille. A titre de comparaison, un appartement ancien était vendu 2 851 €/m2 en 2015, contre 2 947 €/m2 en 2016 pour atteindre 3 124 €/m2 en octobre dernier, voire 3 500 €/m2 dans les secteurs les plus cotés. Les quartiers réputés comme le Vieux-Lille, Lille centre et Vauban Esquermes sont soumis à une forte demande. Enfin, dans cette ville attractive, 57 % des biens ont une surface comprise entre 40 et 99 m².

" DONNEZ-MOI UN ENDROIT OÙ ME TENIR ET, AVEC UN LEVIER, JE SOULÈVERAI LE MONDE " Cette citation traduite en français et attribuée à Archimède annonce une exposition de la Malterie (structure lilloise pour la recherche et l'expérimentation artistique), autour des oeuvres d'Anna Raczynska et de Léonie Young, actuellement en résidence dans la ville. Exposition prévue jusqu'au 7 janvier 2018 à l'Espace Le Carré.

VU SUR TWITTER @Lillemaville CHAMPIONS !!

Les Bleus remportent la Coupe Davis de Tennis ici à Lille face à nos voisins belges !! Félicitations à eux et notamment à notre Nordiste Lucas Pouille qui remporte le dernier match !! #lille #france #belgique #belgium #coupedavis #daviscup #tennis

PROFITEZ D'UN NOËL EN MUSIQUE CLASSIQUE ET SYMPHONIQUE

LES DIAGNOSTICS GAZ ET ÉLECTRICITÉ À LA LOCATION « Instaurés par la Loi ALUR, EXIM vous rappelle qu’à compter du 1er janvier 2018, les diagnostics Gaz et Électricité seront obligatoires dans le cadre d’une location.

Ceux-ci concernent toutes les installations de plus de 15 ans et devront être annexés aux nouveaux baux de location ou en cas de renouvellement.

Ces nouvelles obligations sont liées à la Loi SRU sur le logement décent et son décret applicatif (Décret n°2002-120 du 30 janvier 2002). »

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Le programme est varié, les concerts multiples. Comme une évasion suspendue dans le temps à cette période de l'année remplie de magie. Découvrez les nocturnes de la Cathédrale, le concert " Oratorio de Noël de Bach, le conte " Le Noël de Galagu " ou encore les concerts de Noël. Le patrimoine Lillois vous reçoit harmonieusement jusqu'au 6 janvier 2018. Les détails sur lille.fr.

@mon-immeuble.com 85 % des Français se chauffant au #fioul domestique ignorent qu'une hausse de la #fiscalité aura lieu au 1er janvier 2018. Cette #taxe devrait augmenter de 44,76 € TTC pour une commande de 1 000 L de fioul domestique pour atteindre au total

187,44 € TTC. @fioulmarket @lillefrance La Maison de l'Habitat Durable réalise gratuitement une campagne de clichés thermiques de façades, pour vous donner des indications sur les déperditions de chaleur de votre logement. Il est possible de vous inscrire jusqu'au 22/12 !

Par téléphone au 03 59 00 03 59.

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VISITE IMMO À

V O T R E

R E N CO N T R E

!

Sur une idée de Sonia Johnson Rhule Sur une mise en beauté de Camille Langrand Crédits photos @Mukkicool

SÉRONA, 18 ANS, DEPUIS DEUX SEMAINES À ROUBAIX

Son lieu de naissance : Le sud de la France, Saint-Tropez.

Son lieu de vie : Lille, depuis deux ans.

Son dernier coup de coeur immobilier : " Un appartement, Rue Nationale, dans le quartier de Vauban. Je viens d'emménager. C'est un beau duplex de 30 m², lumineux, très bien situé par rapport à mes loisirs et mon école. " Sa philosophie immobilière : " Je n'ai pas envie de devenir propriétaire, ni maintenant, ni à long terme. Ma raison, comme beaucoup de jeunes de mon âge, est liée aux incertitudes économiques actuelles. Même si nos parents avaient pour seule ambition d'accéder à la propriété, notre projet de vie se révèle différent. Pour nous, le droit de propriété apporte plus de contraintes que d'opportunités."

LOUER SEREINEMENT

LISA, 23 ANS, LILLE

" Mon studio de 30 m² est atypique avec un plafond en verre, la lumière est magnifique et c'est le plus important pour moi. Ma cuisine est ancienne et mon salon moderne, j'adore ce mélange !

Le bâtiment sur 3 étages en forme de pyramide est en brique et je suis au calme, avec une vue côté jardin.

En plus, j'ai la chance de vivre à proximité des transports, du centre McArthur Glen mais aussi de mon université ! Le loyer est très abordable donc je suis contente de ce confort de vie. "

Son bien idéal : " Dans une dizaine d'années, je m'imagine habiter une maison, en location.

Elle sera assez grande, la superficie est un critère important pour moi. Si j'ai une famille, je vivrai à proximité d'un parc, en pleine verdure, dans un lieu assez excentré finalement. " Sa ville préférée dans la région : " J'adore Lille et je suis très attachée à cette ville ! Mais mon futur lieu de vie dépendra de la fin de mes études et de mon parcours professionnel. J'aimerais rester dans les Hauts-de-France. " VISITE-IMMO.COM 09

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BIEN ACHETER

AUDE, 39 ANS, LILLE " Je suis née à Lille, j'y ai vécu jusqu'à 26 ans, et finalement après 6 déménagements et des milliers de kilomètres parcourus, j'ai décidé de m'installer ici...

Aujourd'hui, j'ai trouvé mon bien presque idéal, pour être parfait il lui manquerait un vrai jardin... Même si le patio est déjà un bon compromis. À mon avis, la maison idéale doit associer grands espaces de vie, luminosité, et être parfaitement bien exposée et située, proche des commerces, des écoles, du métro... sans être trop bruyante !

J'ai souvent des coups de cœur pour des lofts, un style dans lequel je me retrouve et qui répond généralement à beaucoup de mes critères.

Mais il m'arrive aussi régulièrement de craquer sur des maisons dites " bourgeoises " rénovées, qui arrivent à associer la modernité au charme de l'ancien.

La philosophie immobilière à laquelle j'adhère complètement est très simple : l'emplacement, l'emplacement, et l'emplacement pour les 3 qualités principales d'un bien ! "

CARINNE, 39 ANS, VILLENEUVE-D'ASCQ Son regret : " Je n'ai pas investi assez tôt dans l'immobilier alors que ma carrière professionnelle a toujours été stable et réussie. Ce n'était pas non plus à cause d'un manque d'opportunité. J'hésitais trop longtemps et le temps a passé, sans que je ne m'en rendre vraiment compte.

Aujourd'hui je suis propriétaire depuis seulement un an, si c'était à refaire, vraiment, si c'était à refaire..."

JOSEPH, 77 ANS, CROIX Sa fierté : " Je suis propriétaire de ma résidence principale, dans une ville que j'affectionne et je n'ai pas besoin de spéculer ou d'investir ailleurs.

Ce patrimoine est pour mes enfants et toute ma vie, je l'ai entretenu, j'ai effectué les réparations et les rénovations nécessaires pour qu'il ne perde jamais de sa valeur. "

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PATRICK, 58 ANS, ROUBAIX

E N F I N P RO P R I É TA I R E !

Son lieu de naissance : Lens Son lieu de vie : Roubaix L'histoire de Patrick : Son dernier achat immobilier remonte déjà à 1987 quand il a acheté sa résidence principale. Sa maison de 1930, qu'il surnomme "sa maison Barbie" possède 3 chambres et une petite cour extérieure.

Bricoleur, Patrick a réaménagé tout le grenier, créant une chambre supplémentaire et un bureau. Il a aussi rénové la pièce principale, en abattant des cloisons et en posant des vraies poutres. En 2007, Patrick a divorcé et cette année, il a pu acquérir les parts de son ex-femme. Aujourd'hui, il est totalement libéré de son crédit immobilier.

L'accession à la propriété dès l'obtention d'un contrat de travail est le meilleur conseil que Patrick veut donner aux plus jeunes.

Et qu'importe sa vie personnelle, le plus tôt est toujours le mieux !

Patrick a un rêve, un peu secret : plus tard, il aimerait vivre dans le sud, rejoindre ses enfants et petits-enfants.

BERTRAND, 38 ANS, LAMBERSART " Mon père m'a conseillé très tôt d'investir dans l'immobilier. Ce que j'ai fait à 23 ans, avec un bien situé au centre-ville et possédant deux chambres.

Après mes études, je me suis installé en couple et j'ai acheté une maison, sachant que les loyers perçus sur mon précédent achat sont entrés dans le plan de financement. Ce crédit est bientôt terminé et je compte aussitôt chercher une belle occasion dans la région, en vue d'un nouvel investissement locatif.

Pour Noël, j'accepte de vous dévoiler mes critères pour choisir un appartement, sachant que je peux accepter de visiter un bien si ces conditions sont respectées à hauteur de 70 %.

Je regarde en priorité la localisation, le calme, la proximité des transports et de mon travail, le vis-à-vis, la vue, la taille du séjour, de la deuxième chambre, l'ascenseur, l'exposition et la qualité des parties communes. "

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NEWS

En partenariat avec

F R A N C E

QUITTER PARIS À TOUT PRIX !

La province n'a jamais été si attractive ! 60 % des cadres habitant dans la région parisienne sont prêts à gagner moins pour améliorer leur quotidien, selon une enquête annuelle de Cadreemploi effectuée sur 2 858 actifs. Les raisons de ce désamour sont multiples : la pollution, la cherté de la vie, les difficultés pour se loger, le stress, mais surtout le temps passé dans les transports.

Ces désagréments continus sont devenus insupportables pour 84 % des personnes installées en banlieue. Enfin, 94 % des candidats sont motivés pour bousculer leur cadre de vie dans les 5 ans à venir !

TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER DANS LA RÉGION HAUTS-DE-FRANCE OCTOBRE - DÉCEMBRE 2017 TAUX EN %

1.25

1.45

1.75

SEPTEMBRE SUR 10 ANS

0.90

1.25

1.45

1.75

OCTOBRE SUR 15 ANS

0.90

1.25

1.45

BIENTÔT LA FIN DE LA CLAUSE DE TRANSFÉRABILITÉ ?

L'option permet de préserver les avantages de son crédit en cours en le transférant simplement sur une nouvelle acquisition à usage similaire. Une solution qui est source de bénéfice pour les emprunteurs, dans le contexte actuel de taux bancaires bas. Mais la Banque Postale vient de suspendre cette possibilité à tous les crédits signés après le 13 décembre 2017, une décision prise aussi précédemment par Crédit agricole Île-de-France et Société générale.

Scrutez bien vos prochaines offres de prêt !

1.75

NOVEMBRE SUR 20 ANS

SUR 25 ANS

LES BANQUES SOUTIENNENT LES ACQUÉREURS Dans le but de faciliter l’accession à la propriété aux «primo accédants», les banques conservent des taux stables dans la majorité des régions depuis le mois de septembre. Les établissements bancaires mettent en place des taux délibérément favorables aux emprunteurs pour finaliser les demandes de crédits de 2017 et ainsi d’engranger déjà des résultats sur le 1er trimestre 2018.

ACCOMPAGNER L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ

Cette volonté des banques d’accompagner l’accession à la propriété s’appuie, également, sur la réforme annoncée par le gouvernement Édouard Philippe. Cette réforme prévoit que le prêt à taux zéro (PTZ) sera bien maintenu, mais recentré géographiquement sur les zones urbaines. Dans le même temps, les abattements d’impôts à la vente vont encourager les propriétaires à céder leur terrain, ouvrant de nouvelles opportunités aux acquéreurs.

QUELLE EST L’ÉVOLUTION OBSERVÉE POUR LA RENTRÉE 2017 ?

Durant la période estivale, les taux ont eu tendance à baisser du fait du peu de transactions enregistrées par les banques.

En octobre 2017, la stabilisation constatée lors de la rentrée 2017 se poursuit. Un signe toujours plus encourageant pour les « primo accédants », qui sont ainsi favorisés dans leur pouvoir d’achat.

JAUFFREY IANSZEN,

PARIS, COMME LILLE, N'OBSERVE PLUS L'ENCADREMENT DES LOYERS Le jugement a été rendu le 28 novembre dernier pour les mêmes motifs : la mise en oeuvre de cette régulation du marché locatif a été effectuée dans une seule commune, au lieu de l'agglomération dans son ensemble. Comme Martine Aubry, la fondation Abbé Pierre a exprimé son profond regret face à cette annulation.

Directeur Réseaux et Développement d'Immoprêt

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1er RÉSEAU IMMOBILIER* DU NORD ET DU PAS-DE-CALAIS AVEC 70 AGENCES

LOOS

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LILLE

Ancien bâtiment ind. avec cachet. Loft avec entrée, 1 espace de vie traversant et lumineux, 1 cuis. équ., 2 chbs, 1 buanderie, 1 cave, 1 place de parking. 11 lots, provision annuelle pour charges d’environ 1320 Euros

Prox. CHR, maison type Bâtir en parfait état. RDC 1 cuis. équ. moderne, 1 pièce de vie avec cheminée et une belle SdB. 2 Chbs non mansardées composent l’étage. Un agréable jardin et une grande cave complètent les prestations de ce bien.

Résidence de standing, appart. de plus de 75 m² à l’état remarquable. Compr. 1 large séjour avec cuisine ouverte équ., 1 cellier, et 2 belles chbs . 1 garage et 1 terrasse plein sud complètent le tout. Accès facile pour le CHR, le centre de Lille et axes autoroutiers.

Copropriété de 45 lots, charges 330 €/trim.

DPE : B - LOOLB170152

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190 000 €

DPE : D - LOOAD170170

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222 000 €

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232 000 €

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ST ANDRE-LEZ-LILLE

ST ANDRE-LEZ-LILLE

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Maison 1960 offrant pièce de vie de plus de 27m², grande cuisine donnant sur jardin clos avec dépendance, SdB & buanderie. A l’ét : 4 chbs sur le même palier. Garage d’env. 18m². Chaudière gaz de 3 ans, électricité entièrement refaite, double vitrage... A visiter sans tarder !

Hypercentre, maison ancienne en double distribution abritée derrière une façade large et de caractère. Double séjour de 30m² environ, cuis. avec coin repas, buanderie, 4 chbs, bureau et 2 SDB. Jardin de ville et cave. Prévoir rénovation d’ensemble. EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.

En résidence sécurisée et récente, à 2 pas du centre, agréable T2 fonctionnel et lumineux. Séjour parqueté avec baie vitrée donnant sur spacieuse terrasse de 17m², chb avec placard et SDB. Garage fermé en s/sol. Faibles charges : 66€/ mois.

Copropriété de 33 lots. A ne pas manquer !

185 000 €

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SAINT ANDRÉ LEZ LILLE - 03 74 09 42 58

263 000 €

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SAINT ANDRÉ LEZ LILLE - 03 74 09 42 58

154 000 €

DPE : E - SAIVL171329

SAINT ANDRÉ LEZ LILLE - 03 74 09 42 58

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MARQUETTE-LEZ-LILLE

MARQUETTE-LEZ-LILLE

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EXCLUSIVITE ! A 2 pas du centre ville, maison années 1960 semi-ind. A l’état général irréprochable.

Séjour, cuisine ouverte équipée et SDB complète. A l’ét : 4 chbs et comble aménageable. Jardin clos, cave, garage et 2 places de parking. Décoration soignée et actuelle.

Proche des grands axes, 1930 rénovée avec goût. Belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte équipée moderne. Aux étages, 3 belles chambres ainsi qu’une magnifique salle de bains complète. Jardin avec petite dépendance. Une jolie nouveauté !

EXCLUSIVITE - Hyper centre, charmante maison 1930 rénovée. Belle pièce de vie de 40m² (séjour et cuisine) donnant sur la terrasse et le jardin de 120 m². Aux étages, 2 chbs, espace bureau ou dressing et SDB. Une nouveauté à découvrir sans tarder !

279 000 €

DPE : D - MQTVL170055

MARQUETTE LEZ LILLE - 03 74 09 41 51

245 000 €

DPE : C - MQTVL170062

MARQUETTE LEZ LILLE - 03 74 09 41 51

192 000 €

DPE : E - MQTOT170112

MARQUETTE LEZ LILLE - 03 74 09 41 51

SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE. SAS à capital variable. Siège social : 2 place Pierre Mendès France, 59000 Lille. Carte professionnelle n°CPI 5906 2015 000 001 213 délivrée par la CCI de Lille. RCS Lille métropole 444 193 122. Code APE 6831Z. Garantie fi nancière : CAMCA, 53 rue de la Boétie, Paris. Filiale immobilière du Crédit Agricole Nord de France. *1er réseau d’agences intégré du Nord-Pas-De-Calais.Source interne (octobre 2015). Le professionnel ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

www.squarehabitat-norddefrance.fr

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LILLE 433

1er RÉSEAU IMMOBILIER* DU NORD ET DU PAS-DE-CALAIS AVEC 70 AGENCES

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Dans résidence arborée et sécurisée, appart rénové avec isolation thermique et phonique.

Compr : 1 entrée, 1 pièce de vie lumineuse, 1 cuis. équ., 1 SdB, 1 chb. 1 cave, 1 place de parking privée. Prox. commerces et transports.

Copropriété 72 lots, charges mensuelles 120€.

139 000 €

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LAMBERSART DELECAUX - 03 20 92 00 00

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En exclusivité cette maison des années 50 entièrement rénovée est composée buanderie, d’une cave, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger , d’un séjour avec poêle ,jardin ,3 chambres et une salle de bain.

Prox. Place du Docteur Martin, maison rénovée et développée. Compr : 1 cuis. équ. ouverte sur 1 pièce de vie lumineuse donnant sur 1 jardin parisien. 1er ét : 1 chb avec espace douche, 1 bureau ou 1 chb d’enfant, toilettes, 1 SdB. 2ème ét : 2 chbs et 1 accès au denier étage avec un bureau. Vous serez séduit par cette rénovation de qualité.

Nous vous proposons cette maison type 1930 entièrement rénovée, comprenant un sas d’entrée avec placard, cuisine, salon séjour. Aux étages 3 chambres et une salle de bains. Jardin de ville. A deux pas du centre ville.

265 000 €

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LAMBERSART DELECAUX - 03 20 92 00 00

243 000 €

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LAMBERSART DELECAUX - 03 20 92 00 00

160 000 €

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Vierge

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QUESNOY-SUR-DEÛLE

FRELINGHIEN

LILLE

Maison 1930 avec garage et jardin située dans une rue calme. RDC : 1 salon séjour, 1 cuisine équipée et 1 salle bain. Au premier étage, vous trouverez 2 chbs dont une passante avec possibilité de la fermer. Le second étage dispose quant à lui de 2 autres chbs.

Maison ind. de 2015 de 181 m². Le RDC compr.

1 hall, 1 salon séjour de 50 m² avec conduit de cheminée, 1 cuis. équ. de 18 m² et 1 cellier. L’étage dispose quant à lui 1 SDB et de 4 chbs dont 1 suite parentale avec SdD et dressing. 1 jardin et 1 garage complètent les très belles prestations de ce bien.

T3 de plus de 80m² vendu loué. Il se situe dans le triangle des gares, de la Grand Place et de la Place de la République. Compr. 1 cuis. équ., 1 grand doubleséjour, 1 SdB, de 2 chbs et 1 cave. Sans travaux, faibles charges, le tout au sein d’une copropriété ayant gardé son cachet. Immeuble de 25 lots principaux - Charges annuelles de 933€.

190 000 € DPE : E - PERENMS171332 PERENCHIES - 03 74 09 40 44

495 000 € DPE : A - PERENMS171333 PERENCHIES - 03 74 09 40 44

299 000 €

DPE : D - LILFAAS171385 LILLE FAIDHERBE - 03 20 06 14 00

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LILLE-RÉPUBLIQUE

LILLE-GAMBETTA

LILLE

T4 avec cachet. Situé au sein d’1 copropriété de standing prox. métro République et de la Grand Place. Appart. compr. 1 double-séjour de 40m² exposition SUD, de 3 chbs avec rangements, 1 cuis. avec coin repas, 1 SdB, 1 SdD avec dressing et 2 WC. 1 place de parking, 1 cave et 1 chb de bonne en dernier étage. 475 € charges annuelles.

Perpend. rue Léon Gambetta entre la place du Marché et la rue Solférino. T2 : 42m² rénové. L’appart. est traversant et lumineux, on retrouve 1 cuisi. équ. ouverte sur 1 séjour de 25m² exposé sud-ouest. Sur l’arrière, au calme, 1 chb d’environ 12m². SdB avec baignoire et WC séparé. Petite copropriété de 7 lots. Charges annuelles de 900€.

Type 2 situé à proximité métro disposant d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et salle de bain avec baignoire. 6 lots, charges 15€/mois.

DPE :

Vierge

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155 000 €

DPE : Vierge - LILFAJB171459

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LILLE FAIDHERBE - 03 20 06 14 00

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LILLE

LILLE

LILLE - GRAND PALAIS

Appartement/maison en duplex situé dans une petite copropriété avec jardin privatif 2 chambres, salle de bain et toilettes séparées.

Charges 33€/mois.

Studio de 20,77 m² situé dans une résidence récente. A quelques pas du métro Lille Fives, proximité gares. Square Box. 11 lots charges 40€/mois.

T3 de75m² situé en étage élevé prox. axes routiers, métro et centre ville. Lumineux avec vue dégagée compr. 1 séjour, 1 cuis. séparée, 1 SdB, 1 wc séparé, de 2 chbs (possibilité trois) et 1 cave. Copropriété de 26 lots principaux. Charges annuelles de 2.685 € (Chauffage inclus).

179 000 €

DPE : EC - LILFIML171177

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70 000 €

DPE : E - LILFIED171191

LILLE FIVES - 03 74 09 40 85

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

LILLE - JEAN-BAPTISTE LEBAS Dans bel imm. de caractère, appart. 3 pièces, d’environ 89 m², traversant et lumineux au charme conservé (parquets anciens et cheminée d’époque), balcon et cave. Possibilité de location d’un parking à proximité.

Copropriété de 5 lots. Charges annuelles d’environ 555 € (Syndic bénévole).

269 000 €

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149 900 €

DPE : Vierge - LILNAFG170916

LILLE NATIONALE - 03 74 09 40 96

T4 situé dans1 résidence de standing de 112 lots entre la rue Nationale et la rue Léon Gambetta. Compr.

1 hall d’entrée avec placard coulissants, 1 séjour traversant et lumineux avec 1 cuisine équ. moderne; le tout s’ouvrant sur 1 terrasse de 10 m² orientée sud-ouest, 3 chbs, 1 SdB et 1 SdD, et 1 wc séparé.

Rénovation qualitative, 1 place de parking privative et 1 cave.

A prox. de toutes commodités.

Charges annuelles de 1.510 €.

DPE : D - LILNAJG170952

LILLE - CORMONTAIGNE

365 000 €

LILLE NATIONALE - 03 74 09 40 96

SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE. SAS à capital variable. Siège social : 2 place Pierre Mendès France, 59000 Lille. Carte professionnelle n°CPI 5906 2015 000 001 213 délivrée par la CCI de Lille. RCS Lille métropole 444 193 122. Code APE 6831Z. Garantie fi nancière : CAMCA, 53 rue de la Boétie, Paris. Filiale immobilière du Crédit Agricole Nord de France. *1er réseau d’agences intégré du Nord-Pas-De-Calais.Source interne (octobre 2015). Le professionnel ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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EXCLUSIVITÉ

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LOMME

LAMBERSART

CAPINGHEM

T3 en Duplex assimilable à une maison dans une residence sécurisée de 2005, cuisine ouverte sur salon donnant sur un jardin.

2 chambres, garage privé et proximité métro.

Beau T3 rénové dans une petite copropriété, salon séjour et cuisine équipée américaine, cellier, 2 belles chambres, salle de bain moderne. Pas de travaux à prévoir, parking privé.

1930 rénovée, grand salon-séjour donnant sur cuisine équipée, beau jardin avec terrasse exposé plein SUD et sans vis-à-vis, 3 chbres, salle de bain avec partie dressing, cave et combles à exploiter! Proche des commerçants et axes routiers.

145 000 €

03 20 08 00 00

DPE : D

155 000 €

03 20 08 00 00

DPE : D

165 000 €

03 20 08 00 00

DPE : F

LILLE ET PÉRIPHÉRIES

LES CHIFFRES CLÉS

Depuis le 6 août 2015, a loi Macron a augmenté le délai de rétractation de l’acheteur À 10 JOURS, AU LIEU DES 7 JOURS en vigueur jusque-là

EXCLUSIVITÉ

SI LE 10E JOUR est un jour férié, la fin du délai concernera le 1er jour ouvrable suivant

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LILLE

LILLE

Logehome Lille vous propose en exclusivité beau T2 avec et parking, dans un quartier dynamique. Laissez vous tenter par cet appartement lumineux et fonctionnel.

Venez visiter sans tarder!

LOGEHOME LILLE vous propose en exclusivité ce studio rénové avec balcon exposé plein sud. Il est situé dans une résidence de standing et sécurisée à 2 pas du métro Cormontaigne. Idéal investisseurs et étudiants.

135 000 €

03 20 10 00 00

DPE : D

100 000 €

03 20 10 00 00 DPE : VIERGE

LILLE

LILLE

HELLEMMES

LOGEHOME LILLE vous propose ce nouveau bien face au Conseil Régional dans le Centre de Lille. A 2 pas du métro. L’ appartement dispose d’un séjour, d’une cuisine fermée, 3 chambres, salle de bain et WC séparés. Une cave et un parking. Bon rapport qualité / prix.

TOP PRODUIT! venez découvrir ce beau T2 construit en 2011 dans résidence sécurisée se composant d’un hall d’entrée, séjour ouvert sur cuisine meublée, 1 belle chambre, 1 place parking... Jardin et terrasse privatif!

Cette maison complètement rénovée vous offre un séjour de plus de 35 m² lumineux ouvert sur cuisine équipée, salle de bain à l’étage, 2 chambres, extérieur... Esprit contemporain et cosy!.. Très faible charge, faire vite !

185 000 €

03 20 10 00 00 DPE : VIERGE

124 000€

03 20 14 00 00

DPE : B

179 000 €

03 20 14 00 00

DPE : E

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VOUS DONNE SES CONSEILS ET ASTUCES...

LES

ENGAGEMENTS

Profitez de notre offre sérénité

LE DÉLAI DE RÉFLEXION ET DE RÉTRACTATION : Nous vous assurons de vous présenter un acquéreur à un prix au moins égal à notre estimation du prix du marché.

DANS QUELLES CONDITIONS ?

PRIX DE VENTE

ASSURÉ

DÉLAI DE VENTE

ASSURÉ

Si le prix est finalement inférieur de plus de 10%, vous bénéficiez d’une remise de 50% sur nos horaires *

Nous vous assurons de vous présenter un acquéreur au prix du marché dans un délai de 3 mois Au delà, vous bénéficiez de 20% de remise sur nos honoraires par mois supplémentaires *

Cela correspond-il au délai de réflexion ?

Le délai de rétractation est un délai accordé pour renoncer à un contrat déjà conclu, le délai de réflexion est un délai accordé pour réfléchir avant de s’engager et de signer l’acte authentique si toutefois aucun contrat n’avait été signé au préalable.

Ces deux délais ne sont pas cumulables.

Peut-on compter sur cet intervalle pour changer d’avis ou est-ce que ce n’est pas conseillé ?

Oui, ces délais sont établis pour cela, si un futur acquéreur souhaite se rétracter ou ne pas donner suite au contrat, il est dans son droit.

En résumé, quelle est la meilleure attitude à adopter face à cette formalité immobilière ? À mon avis, la meilleure attitude à adopter face

à cette formalité est de bien sélectionner le profil de l’acquéreur afin de répondre au mieux à ses besoins, être à son écoute, le rassurer au sujet de son achat et lui apporter toutes les réponses à ses questions et incertitudes. Ensuite...la balle est dans son camp !

LES CONSEILS DE DAMIEN LOUCHART,

Responsable de l’agence Logéhome Hellemes

VILLENEUVE D’ASCQ Top produit ! Top secteur ! A proximité immédiate du parc du Héron, venez sans tarder, découvrir ce magnifique plain-pied lumineux avec de beaux volumes. A conforter selon vos envies, il n’attend plus que vous !!!

350 000 €

03 20 14 00 00

DPE : D

RONCHIN

TEMPLEMARS

FACHES THUMESNIL

Maison 1960 rénovée. Hall d’entrée, séjour traversant, cuisine équipée, cave. A l’étage : 4 chambres (combles aménagés), salle de bains. Garage 1 voiture, beau jardin. Très bon état d’entretien.

En fond d’impasse, maison de lotissement 1 mitoyenneté par garage. Hall d’entrée spacieux, beau séjour, cuis. équipée. 3 chbres sur le même palier, SDB complète, grenier aménageable, +40m² de cave. Garage 1 voiture + parking privé, et jardin sans vis à vis avec vue sur les champs !

Individuelle située sur le secteur prisé du Mont de Faches. Hall d’entrée, pièce de vie d’env 40 m² avec cuisine américaine, salle de bains complète, buanderie et 4 chambres sur le même palier. Garage attenant, terrasse et jardin exposé sud ouest. Une visite s’impose!

219 900 €

03 20 54 00 00

DPE : E

247 000 €

03 20 54 00 00 DPE : VIERGE

222 000 €

03 20 54 00 00

LILLE ET PÉRIPHÉRIES

Quelles sont les conditions du délai de rétractation ?

L’acquéreur (non professionnel) qui s’est engagé par un compromis de vente, dispose d’un délai de rétractation de 10 jours à compter du lendemain de l’accusé de réception du compromis de vente qu’il a signé. Pour se rétracter, il lui suffit juste d’envoyer un recommandé au professionnel de l’immobilier avec lequel il a traité, sans avoir besoin de se justifier.

Avez-vous déjà eu l’expérience d’une telle situation ? Un client vendeur ou acheteur qui se rétracte ?

Malheureusement oui, j’ai déjà vécu cette expérience, il y a environ un an. Le compromis avait été signé par le vendeur et les acquéreurs.

La visite s’était très bien passée, il y avait même eu une contre-visite de l’acquéreur et sa famille.

Il connaissait bien le quartier car il y vivait depuis son plus jeune âge.

Après avoir signé le compromis, nous lui avons donc envoyé une lettre recommandée marquant le début de son délai de rétractation. Au bout de 7 jours, nous avons reçu sa rétractation également par lettre recommandée et il a pris contact avec moi pour m’informer qu’il était navré, qu’il aimait vraiment l’appartement mais que malheureusement il venait de perdre son travail.

Il devait donc se retirer de l’achat, ne sachant pas s’il allait rester dans la région. De plus, sans situation professionnelle stable, très peu de banques lui auraient accordé un prêt. Il était tout à fait dans son droit, le délai avait été respecté et nous avons remis immédiatement le bien en vente.

DPE : D

www.logehome.fr RETROUVEZ TOUTES NOS AGENCES

LILLE : 03 20 10 00 00 LAMBERSART : 03 20 08 00 00 HELLEMMES : 03 20 14 00 00 RONCHIN : 03 20 54 00 00

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ARMENTIÈRES...

S I

F I È R E

D E VA N T

L ’ O B J E C T I F

PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE

Texte : Sonia Johnson Rhule

Notre invité, véritable artiste, place toujours l’humain au cœur de sa réflexion photographique. Sur ce cliché, voulu en noir et blanc pour renforcer sa dramaturgie, la joie et l’impression de mixité sociale se dégagent sans préjugés.

Ensuite, « la lumière du temps maussade et les sourires se sont mêlés, pour apporter un contraste inattendu. »

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PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE VISITE-IMMO.COM 19

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VUE DISCRÈTE F O R T

M A H O N

PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE

D U

La fin de journée et le soleil descendant donnent une jolie teinte ocre aux pierres du fort Mahon, mis en lumière par Cédric lui-même touché par la forme de naïveté du moment. Pour notre invité photographe, « ces trois enfants d’aujourd’hui jouent au milieu de deux vestiges guerriers, appartenant à un passé dont ils n’ont peut-être même pas connaissance. »

Le mot secret de Cédric pour décrire cette photo : INSOUCIANCE

+

Pour en savoir plus sur notre invité Cédric Froissart www.oyate.fr ainsi que sur Facebook et Instagram

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EXCLUSIVITÉ

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LILLE

LILLE

HELLEMMES

Rare boulevard Vauban en face de la Catho charmant t2 au dernier étage avec extérieur exposé sud ouest. Cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse.. Une nouveauté et exclusivité Abrimmo!

Joli t2 lumineux de 44m² avec terrasse exposée sud. Emplacement de choix proche place de Strasbourg. Au calme dans résidence sécurisée disposant également d’une place de parking. Appartement coup de coeur!

Belle maison de ville au pied du métro avec garage. sur une surface de 100m², elle se compose d’un espace de vie salon, séjour, cuisine équipée de 48m². 3 belles chambres à l’étage, une sdd au rdc et une sdb au 1er étage. un joli petit jardin vient compléter ce bien.

DPE : A

AGENCE LILLE - 03 20 12 00 12

178 500 €

DPE : D

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AGENCE HELLEMMES - 03 20 65 00 00

AGENCE LILLE - 03 20 12 00 12

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199 500 €

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LOMME

HALLUIN

MOUVAUX

Maison 1930 de 103m². Pièce de vie avec cheminée, ouv. sur cui. éq. SDB, cellier, WC séparé.

4 belles chbres dont une passante. Véranda, jardin S/O. Dbl vit. Prox transports, commerces, écoles, 10 min à pieds d’Euratechnologie. Rue en retrait et en impasse facilitant le stationnement.

Bâtir rénovée sur un secteur prisé. Côté Mont d’Halluin.

Volumes et luminosité. Au rdc: pièce de vie ouv. sur une cuis.entièrement éq. le tout développant 50m². Très jolie sdb avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. À l’étage: 3 cbres non mansardées, dont une disposant d’une douche privative, poss. d’aménager les combles.

Exposée idéalement avec un accès moto et garage.

Maison bourgeoise 4 chbres et jardin d’env 170m² habitables comprenant cuis. et sàm donnant sur jardin. Au 1er : salon d’env 40m² avec plancher d’origine et cheminée feux de bois. Au 2nd : 2 belles chbres avec plancher. 1 sdb.

Au 3ème : 2 chbres dont une grande avec Sdd et wc. Jardin d’env 150m² au calme et arboré. Possibilité garage et extension. Quelques travaux à prévoir.

179 500 €

DPE : NC

AGENCE LAMBERSART - 03 20 93 00 00

239 900 €

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AGENCE HALLUIN - 03 20 23 24 25

420 000 €

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AGENCE CROIX - 03 20 94 00 00

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Découvrez en exclusivité ce superbe appart. récent en bordure de Mouvaux dans une résidence sécurisée de 20 lots. Salon/séjour Cuisine ouverte équipée - 1 chambre. À visiter rapidement! charges annuelles 660 € / an.

Dans village prisé, jolie maison de ville à la rénovation de qualité. Bel extérieur. COUP DE COEUR !!

En exclusivité chez abrimmo. Jolie 1930 aux beaux volumes desservie par un large salon séjour lumineux donnant sur une cuisine toute équipée, 3 chambres parquetées, jardin. maison bien entretenue à voir vite !

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AGENCE TOURCOING - 03 20 01 00 00

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AGENCE HAUBOURDIN - 03 20 44 00 01

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WASQUEHAL

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NOUVEAUTÉ. Large 1930 offrant 1 beau séjour, cuisine avec îlot central, 3 chbs avec parquets, sdb à l’étage avec douche et baignoire, aucun travaux à prévoir, prox. métro Croix centre. Un vrai bijou à ne pas manquer.

Exceptionnel et rare, à 2 pas du métro, large 1950, 4 chambres, bel extérieur de 70 m², garage, cave, prévoir travaux, super potentiel, à visiter sans tarder !

Maison rénovée avec goût sur le très bon secteur de Croix mairie. Lumineuse. Grande cuisine équipée. 3 chambres. Métro Croix mairie à 5 mn.

Une nouvelle opportunité à saisir!!

185 000 €

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252 000 €

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Fioul domestique : 0.089€/kWh (CO2: 300g/kWh)

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Gaz Propane : 0.182€/kWh (CO2: 257g/kWh) Électricité : 0.15€/kWh (CO2 : 180g/kWh)

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Rare sur Croix mairie : Maison récente de 1985 offrant 3 chbs (même palier) + bureau, SdB à l’étage, cuis. équ., jardin sud et garage, aucun travaux à prévoir, Ccgaz, double vitrage partout sur top secteur de Croix, à deux pas du métro Croix Mairie.

Exceptionnel et rare, prox. tramway, sur secteur prisé, bel étage atypique, 4 chbs, dont 1 avec terrasse, 3 SDB, grand espace à vivre donnant sur piscine et terrasse avec jacuzzi, chauffage centrale gaz. Une visite s’impose !

244 000 €

03 20 15 00 00

DPE : D

410 000 €

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CROIX 1930 entièrement rénovée. Prox. Parc barbieux.

Grand espace de vie au RDC avec cuisine ouverte.

Terrasse sud d’environ 10m2. WC séparé dans l’entrée. Cave. 1er étage: SDB avec wc supp.

1 chambre. 2e étage: 1 chb, poss. 2, combles aménageables. On pose les meubles !

130 000 €

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DPE : D

TOURCOING

TOURCOING

Limite Mouvaux, 1930 rénovée, salon-séjour, cuis. équ. avec ilôt central, SdB à l’étage, 3 chs plus mezzanine, jardin de ville. Prox. Tram.

Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire.

Un réel coup de coeur pour cette maison rénovée avec goût, séjour, spacieuse cuisine moderne, sdb+buanderie, 3 chambres+bureau, jardin sud. A visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire.

150 500 €

03 20 46 00 00

DPE : D

179 000 €

03 20 46 00 00

DPE : D

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Nous vous assurons de vous présenter un acquéreur au prix du marché dans un délai de 3 mois

Si vous lisez cet article avec attention, l’heure est critique ! Votre chaudière vient de rendre l’âme ou ne fonctionne sensiblement pas comme les nouveaux modèles basses températures l’exigeraient. Prendre le temps de sélectionner sa chaudière est essentiel pour s’assurer de nombreux hivers sans inconfort. Les systèmes de chaudières nouvelles générations le permettent grâce à leur efficacité, tout en atteignant des rendements à plus de 100 %, ainsi que certains avantages à l’achat.

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DANS UNE MAISON, UNE VASTE SÉLECTION DE CHAUDIÈRES À GAZ

UNE CHAUDIÈRE ÉLECTRIQUE DANS UN APPARTEMENT, UN CONFORT THERMIQUE

CHAUDIÈRE AU SOL OU CHAUDIÈRE MURALE ?

Les chaudières électriques, à gaz et au fioul, peuvent être fixées au mur, ce sont des modèles moins volumineux et compacts. Les appartements ou petites maisons sont concernés par ce mode d’installation, avec une puissance ne dépassant pas 25 kW. Où sont installées ces chaudières ? Dans la salle de bains ou la cuisine

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TOURCOING EXCLUSIVITÉ. Limite Mouvaux, sur avenue recherchée, belle maison de cadre offrant salon-séjour, cuisine, sdb, 3 chbs (avec plancher d’origine) plus bureau, cave, jardin+grand garage.

194 500 €

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WATTRELOS

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Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire.

Ravissante maison de lotissement des années 80 avec 1 mitoyenneté, offrant de beaux volumes, séjour lumineux, cuisine équipée, véranda, salle de bain et chambres sur le même palier. Jardin, garage. Etat irréprochable, posez vos meubles !

En exclusivité, superbe 1930 entièrement rénovée. Grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres plus bureau. SdB avec douche à l’italienne. Extérieur. Un vrai coup de cœur.

180 000 €

03 20 18 00 00

DPE : F

MÉTROPOLE NORD

Sur des surfaces peu importantes, la tentation est grande de choisir une chaudière électrique, un système pratique et somme toute confortable, sans combustion ni fumée à déplorer. De plus, les chauffages électriques nouvelle génération apportent un même niveau de chaleur dans toutes les pièces. Relié à votre ballon d’eau chaude, le système électrique est utilisé dans tout l’appartement, en passant par votre cuisine.

Auparavant, il est important de prendre en compte l’isolation de vos pièces en demandant un bilan. Car ce mode de chauffage peut se révéler plus onéreux à l’usage, avec des coûts d’électricité, en dehors des pompes à chaleur, qui alourdissent vos factures. Une chaudière à gaz ou à condensation est aussi une option possible dans un appartement.

Deux technologies différentes de chaudières à gaz ou à fioul sont sur le marché aujourd’hui.

Pour commencer, si vous décidez de changer de chaudière, la chaudière à condensation est capable de vous faire économiser 30 % d’énergie grâce à un crédit d’impôt (Crédit d’Impôt Transition Énergétique).

Un peu moins chère à l’achat, la chaudière basse température fonctionne, quant à elle, à partir d’une température moins élevée et permet donc de réaliser jusqu’à 20 % d’économies sur un ancien appareil et 12 % par rapport à un neuf.

Renseignez-vous ! Vous pouvez aussi puiser dans les Énergies Renouvelables et choisir d’investir dans une chaudière à bûches ou à granulés.

en général.

Comptez une durée de vie de 15 ans environ pour une chaudière murale.

Quand une chaudière est au sol, elle est par définition plus lourde et est utilisée pour des surfaces plus grandes. En fonte, en acier, en Inox ou en cuivre, on trouve ces grosses chaudières dans des maisons à plusieurs étages, placées par exemple dans la cave et associées à un ballon d’eau chaude de grande capacité. Une chaudière au sol est plus chère mais peut rester en action jusqu’à 30 ans après son acquisition.

Quels que soient le modèle et le système de chaudière que vous choisissez, n’oubliez pas de souscrire un entretien annuel avec un professionnel qui assurera le bon fonctionnement et la longévité de votre achat !

210 000 €

03 20 18 00 00

DPE : D

150 000 €

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DPE : E

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CROIX : 03 20 15 00 00 WATTRELOS : 03 20 18 00 00 TOURCOING : 03 20 46 00 00 MARCQ : 03 20 30 00 00 VISITE-IMMO.COM 23

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1er RÉSEAU IMMOBILIER* DU NORD ET DU PAS-DE-CALAIS AVEC 70 AGENCES

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COMINES Situé dans 1 imm. de 3 étages avec ascenseur, bel appart. de presque 70 m² compr. 1 terrasse, 1 balcon, 2 chbs et 2 places de parking privées. Prox. du centre et de ses commerces. Faibles charges de copropriété ! (Charges de 50€/mois dans une copropriété comprenant 16 lots)

MÉTROPOLE NORD

153 000 €

DPE : D - COMVD170076

SQUARE HABITAT COMINES - 03 74 09 07 87

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COMINES

DEÛLÉMONT

HALLUIN

Situé dans 1 secteur calme, prox. du centre ville, maison semi-indiv. des années 80 rénové avec soin et goût par ses actuels propriétaires. Compr. 1 hall d’entrée, SaM ouvert sur 1 jardin et 1 cuisine ouverte entièrement équipée. A l’étage, un palier donne accès a 3 chambres et une salle de bain. Garage.

Belle bâtisse indiv. érigée sur plus de 300 m². Au RDC 1 grand hall d’entrée vous accueille et distribue 1 lumineux living de 47 m² , 1 cuis. équ. 1 garage. A l’étage : 4 chbs dont une suite parentale, 1 seconde SdB et WC. Son jardin clos et planté vous séduira.

Maison Flamande bâtie sur une parcelle de 118 m2, centre ville. Compr. 1 séjour, 1 cuisine, 1 SdB, 1 WC. Au 1er étage 1 chb de 22m2 pouvant être séparé en 2 chbs. Et 1 jardin de 60m2. Toiture neuve (1 an ).

Garantie revente 7 ans.

192 000 €

DPE : D - COMLL170106

SQUARE HABITAT COMINES - 03 74 09 07 87

318 000 €

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127 000 €

DPE : NC -

SQUARE HABITAT HALLUIN - 03 74 09 08 67

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HALLUIN

HALLUIN

MARCQ EN BAROEUL

Sur un super secteur cette belle maison classique alliant le moderne et l’ancien vous séduira par ces volumes. Elle se compose au rez de chaussée d’un lumineux séjour de 42 m², une belle cuisine et un bureau. A l’étage 3 belles chambres, une grande salle de bains et un grenier. Pour compléter le tout une cave et un jardin parisien.

Prox. centre ville 1 jolie maison flamande. Au Rdc, vous trouverez un large espace de vie de plus de 40 m² et 1 cuisine semi ouverte meublé, 1 SdB avec baignoire, wc séparé et 1 coin buanderie. A l’étage 2 chbs. Et 1 jardin de 75 m² sans vis à vis. Possibilité de louer 1 garage et 1 place de parking à prox.

Appart. T3 très lumineux, séjour avec vue sur parc, cuisine, 2 chbs, SdB, buanderie et cave. Parking facile dans la résidence. Foncier 547€. Appart. impeccable à prox. des commerces. A Découvrir sans tarder.

Nombre de lots 16 - Charges mensuelles 147 euros ( chauffage, eau,commun)

179 000 €

DPE : D - HALRR170195

SQUARE HABITAT HALLUIN - 03 74 09 08 67

149 000 €

DPE : D - HALMG170217

SQUARE HABITAT HALLUIN - 03 74 09 08 67

133 000 €

DPE : D - MARBEID170129

SQUARE HABITAT MARCQ - 03 74 09 41 38

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www.squarehabitat-norddefrance.fr

MARCQ EN BAROEUL

MARCQ EN BAROEUL

TOURCOING

Au Croisé Laroche, semi plain-pied. RDC compr. 1 belle entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 cuis.équ. avec coin repas, 1 buanderie, 1 grande chb et SdB. A l’étage, 3 chbs et 1 SdD. 1 beau jardin, 1 garage et 1 parking privé viennent compléter ce bien.

Commerces et tramway à prox. rare sur le secteur.

Dans 1 rue d’exception de Marcq en Baroeul, maison 1930 entièrement rénovée d’environ 95m² comprenant un open space d’environ 40 m² , 3 chambres, salle de bain, jardin soigné sud, parking.

Pour amateurs de style contemporain, cette belle habitation offre de beaux volumes, quatre chambres parquetées, ainsi qu’un agréable jardin orienté sud-ouest... Un bien à visiter sans plus attendre !

DPE : E - MARBEID170169

SQUARE HABITAT MARCQ - 03 74 09 41 38

296 000 €

DPE : B - MARBENV170172

SQUARE HABITAT MARCQ - 03 74 09 41 38

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179 000 €

DPE : D - TOULTCF170205

TOURCOING ROOSEVELT - 03 20 28 19 19

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TOURCOING

TOURCOING

TOURCOING

Venez découvrir cette habitation à la rénovation soignée, offrant un séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée, trois chambres et un jardin sud. Ce bien bénéficie des garanties Square Box !

Maison fonctionnelle et agréable à vivre offrant un séjour cosy, une cuisine équipée, trois chambres et un grand jardin clos. Produit rare disposant de toutes les garanties Square Box.

Maison semi-flamande compr. 1 séjour spacieux, 3 chbs de belle taille, 1 cuisine équipée et 1 salle de bains récentes ainsi qu’1 jardin bien exposé, le tout empreint de modernité. En résumé, un bien tout confort, bien conçu et actuel qui bénéficie de la garantie Revente SQUARE BOX 7 ans.

147 000 €

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TOURCOING ROOSEVELT - 03 20 28 19 19

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TOURCOING ROOSEVELT - 03 20 28 19 19

MÉTROPOLE NORD

435 000 €

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TOURCOING ROUSSEL - 03 20 68 57 85

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Sur le secteur du brun pain, dans une rue convoitée, belle rénovation atypique pour cette maison de cadre contemporaine, d’environ 115 m² habitable. Comprenant un bel espace de vie au rez-de-chaussée.

Aux étages, 4 chambres dont une avec terrasse, salle de bains complète. Le tout agrémenté d’un jardin sans vis à vis orienté SUD d’environ 100 m² et un garage de 50 m² . Bénéficiez de la garantie revente 7 Ans !

TOURCOING Dans un secteur prisé, proche du métro, axes routiers et toutes commodités . Belle opportunité pour cette maison contemporaine avec un large séjour ouvert sur une cuisine complète donnant sur un jardin bien exposé. Aux étages, 3 chambres de belle taille et un espace bureau. Maison tout confort !

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TOURCOING ROUSSEL - 03 20 68 57 85

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TOURCOING

217 000 €

TOURCOING ROUSSEL - 03 20 68 57 85

SQUARE HABITAT NORD DE FRANCE. SAS à capital variable. Siège social : 2 place Pierre Mendès France, 59000 Lille. Carte professionnelle n°CPI 5906 2015 000 001 213 délivrée par la CCI de Lille. RCS Lille métropole 444 193 122. Code APE 6831Z. Garantie fi nancière : CAMCA, 53 rue de la Boétie, Paris. Filiale immobilière du Crédit Agricole Nord de France. *1er réseau d’agences intégré du Nord-Pas-De-Calais.Source interne (octobre 2015). Le professionnel ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

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LILLE 433

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QUESNOY SUR DEULE

Prox. Marcq-en-Baroeul, commerces, bus a pied et accès rocade. Maison indiv. de caractère 1954 de 200m² utiles env + garage + cave, terrain de 605m² s/o, chb et sdb en rdc + 4 chbs étage et sdd + sdd, parquet massif, escalier travaillé, cheminée, suite parents avec belle vue dégagée, terrasse suspendue.

Bel immeuble de rapport indiv. de 230m² hab env sur 604m² de terrain composé de 4 logements loués ( t4 + 3 x t3 avec terrasses et carport ) : rapport locatif de 31 000€ par an hors charges, rentabilité nette de 5.8%.

Lotissement calme, indiv. de 2001 de plus de 160m². 554m² de terrain bien exposé s/e. séjour 40m² env, cuis, bureau ou ch rdc, cellier, 4 ch étage, combles aménageables, 2 sdb, 2 terrasses, beau jardin clos arboré, gar 2 v. très belles prestations !

MÉTROPOLE NORD

489 000 €

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499 000 €

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475 000 €

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EXCLUSIVITÉ

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QUESNOY SUR DEULE

MARQUETTE LEZ LILLE

WAMBRECHIES

En fond d’allée privée, indiv. de 2004 de 154m² utiles env bâtie sur 1 parcelle de 485m² ouest avec garage 2v ! séjour 41m², cuis 12m², 4 ch, sdb + sdd, combles aménageables. très belle maison familiale.

Limite de wambrechies et saint andré, proche accès rocade, bus vers lille juste à côté belle maison semi individuelle de 1986 composée de 3 chambres, avec jardin arboré, garage 1 voiture et place de parking privative.

En lotissement calme ; Maison de ville avec jardin clos de 80m² décorée avec goût, 4 chbs avec jardin sans vis-à-vis, proche du centre de wambrechies. en parfait état technique !

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EXCLUSIVITÉ

WAMBRECHIES

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Proche de la zone commerciale match et du canal ; charmant appart rénové t2 (1 ch) + jardin clos de 80m² + place de parking sécurisé. tout est neuf, rare ! copropriété de 4 lots. pas de charges !

Plein centre-ville ! Maison 1930 de 80m² avec jardin, dépendance pour stockage, dans rue calme sans passage avec possibilité de location dune place de parking privative.

Dans résidence sécurisée avec espaces verts et proche arrêt de bus et voie rapide ; bel appart traversant t2 de 48.46m² loi carrez + loggia de 4.28m² sud/ ouest + place de parking couverte sécurisé. 39 appt dans immeuble et 83€ de charges / mois env.

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LILLE 433

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129 000 €

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EN EXCLUSIVITÉ SUR LE SECTEUR. Dans une résidence privative construit sur une parcelle de 686 m², construction d’architecte de 150m² habitables, 5 chambres dont un coin parentale, parking + garage, terrain exposé S/E. Réf. FD4050

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MÉTROPOLE NORD

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Construction de plain pied individuel sur une parcelle de 500m² environ avec living de 35m², 2 chambres et combles aménageables de 70m², parking + garage et jardin expo. S/O.

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Véritable coup de cœur et rénovation de qualité pour cette semi-indiv. comprenant salon + salle à manger, cuisine, sdb à l’étage, 3 chambres sur le même palier, garage et jardin S/E.

Appt 3 chbres de 78m² dans une copropriété au calme. salon/ séjour + cuis. 30m², possibilité cuis. ouverte. Une terrasse de 11m² sans vis-à-vis et une cave.

La copropriété dispose d’un parc verdoyant. Chauffage collectif, stationnement facile.

Rafraîchissement à prévoir.

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Très bel appartement de 68 m² avec balcon.

Beau séjour, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres, double vitrage

Appartement de type 3 de 55 m² avec balcon de 6 m² séjour, belle cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres. Une cave. c.c.gaz DPE : F

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93 000 €

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LILLE 433

TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50 CHERENG - 03 20 41 45 55 LANNOY - 03 28 33 10 10 SAILLY-LEZ-LANNOY - 03 20 81 11 11

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Dans un secteur privilégié, très beau terrain de 585 m² viabilisé et clôturé, 20% d'emprise au sol, largeur façade 16,05 m.

Beaux volumes pour cette semi-flamande avec séjour de 30 m², cuisine équipée semi-ouverte, salle de bains, 3 grandes chambres + bureau à l'étage et joli jardin possibilité garage.

Maison spacieuse avec de belles prestations.

Séjour de 45 m² avec cheminée, cuis. éq. ouverte avec porte à galandage + cellier. A l'étage, une suite parentale avec sdb et dressing et 3 chambres parquetées + une 2ème sdb.

Garage 2 voitures carrelé et isolé. Jardin et terrasse exposés sud/sud-ouest, cc gaz.

199 000 €

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LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

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LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

EXCLUSIVITÉ

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Dans un secteur prisé, beaucoup de cachet pour cette superbe fermette remarquablement bien rénovée développant 300 m² habitables. Séjour parqueté de 76 m² avec cheminée, grande cuis. éq., domaine parents + une 2ème chbre et bureau au rdc.

A l'étage, 5 chbres + bureau et sdb. Très jolie cour intérieure, jardin et garage. Produit d'exception.

Vaste plain-pied bâti sur 1117 m², 66 m² de pièce de vie, cuisine équipée, 3/4 chambres et salle de bains. Grand sous-sol de 100 m², 2 garages, très beau jardin et stationnement.

Pavillon ind. de 1999 bâti sur 601 m² développant 160 m² env. - salon/séjour avec poêle à bois de 43 m² env., cuisine équipée de 18m², 2 chambres et grande sdb au rdc, 3 chbres, bur. et sdd à l'étage, ccgaz. gge 2v, jardin sans vis à vis exposé sud-est. À proximité des écoles et commerces.

675 000 €

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LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

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LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

442 000 €

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LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

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Etat remarquable pour cette maison ind. bâtie sur 1253m² de jardin clos et arboré, sal./séj. avec poêle à bois godin + cuisine équipée env. 45m², cellier, 2/3 chambres, sdb et grand palier à l'étage, garage + carport.

Au coeur du village, belle maison semi mitoyenne sur + de 450m² bien exposée, salon/séjour 35m², 4 chambres, sdb + salle d'eau, ccgaz, garage 2v + parking.

OPPORTUNITE. Au calme, large maison flamande - séjour 45m² cfdb avec cuisine meublée, sdb au rdc, à l'étage 3 chambres dont une très grande avec point d'eau, grand garage. Le tout bâti sur 460m².

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260 000 €

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Dans environnement agréable, beau plain pied individuel bâti sur 515m2. Séjour avec baie donnant sur le jardin, cuisine équipée. 3 belles chambres parquetées et salle de bains. Garage de 20m2. Jardin expo Sud.

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LYS LEZ LANNOY

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Dans un environnement verdoyant, jolie maison individuelle offrant de beaux volumes.

Salon-séjour avec vue sur un jardin paysagé, cuisine équipée de 14 m², bureau. À l'étage 4 chambres parquetées, sdb, espace de rangement. Garage 2 voitures. Cc Gaz.

Semi plain pied individuel de 2002 bâti sur +500m2, vaste séjour de 47m2 avec CfdB et cuisine US équipée, chambre, sdd et dressing au RDC, véranda lumineuse de 24m2. À l'étage 3 chambres dont 2 de +14m2, SdB.

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DPE : D - % 3.45 RÉF. CL 54376

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LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50 CHERENG - 03 20 41 45 55 LANNOY - 03 28 33 10 10 SAILLY-LEZ-LANNOY - 03 20 81 11 11

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Située à 10 min à pied de la gare de Don-Sainghin.

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Le canton de Wormhout est riche d’une histoire remontant à la fin du VIIe siècle. Entre traditions et lieux de nature, les habitants profitent de nombreuses influences flamandes, de monuments et de chapelles historiques, tout en se trouvant dans l’arrondissement de Dunkerque, à proximité des grandes communes de la région.

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WORMHOUT, UN CANTON QUI PROTÈGE SON PATRIMOINE Du restaurant scolaire, à la petite chapelle de l’église, des rénovations régulières permettent de préserver les bâtiments de la commune, qui compte aussi sur les subventions accordées par l’état. La nouvelle statue du monument aux morts a ainsi pu être inaugurée durant l’automne. Les deux cheminées du presbytère et l’orgue de la chapelle sont aussi remis à neuf.

Les Wormhoutois sont également soudés dans ces réhabilitations, engagés par exemple sur le site du moulin Deschodt qui retrouve petit à petit ses lettres de jeunesse.

Tout au long de l’année, l’animation est dynamique, voyez donc, St Nicolas est même venu visiter les enfants de la ville, absolument enchantés !

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Wormhout se situe dans un lieu recherché avec des transactions qui confirment la bonne santé de

l’immobilier.

Les maisons sont généralement semiindividuelles. Le plain-pied est un produit rare malgré une demande considérable.

Des petits produits, en début de gamme, sont disponibles, ainsi que des habitations en lotissement comme dans le lieu-dit du Bocage qui s’étend sans répit. Les routes ne sont pas encore goudronnées mais les pépites se vendent déjà. Une gendarmerie est installée aux abords.

Récemment, un bien de 2017, sélectionné en exclusivité par Logéhome, s’est échangé rapidement, dans d’excellentes conditions.

La maison de 110 m² est tout confort, dotée de 3 chambres, jardin et garage, une décoration soignée et moderne, des briques blanches, des tuiles noires et de nombreux équipements dont des portes électriques.

La vente s’est effectuée à 230 000 €, frais d’agence inclus.

« Nous sommes des prestataires de services et restons au contact du client quotidiennement, en trouvant des exclusivités de qualité. Wormhout se développe en ce moment, avec des quartiers en pleine mutation. Nous proposons des biens autant à la ville qu’à la campagne et certains bénéficient de vues dégagées sur les monts. Les belles demeures aux volumes amples sont dotées de grands terrains. Dans ce secteur convoité, les prix au m² se situent entre 1 600 et 2 000 €, selon les prestations. Autoroutes et gare sont très accessibles, avec de nombreux commerces au sein de la ville. Les établissements scolaires profiteront aussi d’une nouvelle piscine prévue en 2020 !

Avec leur offre importante de services et de transports, les villes de Wormhout et d’Esquelbecq sont recherchées et donc plus onéreuses. »

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