VISITE IMMO 17 JANVIER 2018 06 FÉVRIER 2018
L’IMMOBILIER EN RÉGION
LILLE 434
DOSSIERS
LES GRANDS CHAPITRES IMMOBILIERS DE 2018
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I M M O P R Ê T, VOTRE FINANCEMENT
COMMENT SONT IMPOSÉES LES PLUS VALUES IMMOBILIÈRES ? À LA DÉCOUVERTE DE WATTRELOS
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Faites nous part de vos remarques, vos besoins et questions CHERS CLIENTS ET ACTEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER
Envoyez-nous vos communiqués de presse avec vos actualités et quelques photos de vos nouveautés. immobilier@visite-editions.com
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de vos transactions. Et même si leurs journées sont chargées en ce début d’année aux plus belles perspectives, ils vous apportent consciencieusement et patiemment leur expérience, leur connaissance du terrain et leur expertise.
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08. LES GRANDS CHAPITRES IMMOBILIERS DE 2018 10. PRISE DE PAROLE COMMENT SONT IMPOSÉES LES PLUS VALUES IMMOBILIÈRES ? 16. NEWS LILLE
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19. UN CONSEIL COMMERCIAL COMMENT EFFECTUER UN ÉTAT DES LIEUX ? 20. PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE LILLE ET SA BEAUTÉ HIVERNALE
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25. UN LIEU A DÉCOUVRIR ET SI VOUS HABITIEZ A WATTRELOS ? 31. DES CONSEILS ET DES ASTUCES TROUVER UN GARAGE FACILEMENT
35. IMMOBILIER DE CARACTÈRE 45. IMMOBILIER NEUF
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Le moment est arrivé de regarder les statistiques effectuées pour vous : passer par une agence immobilière augmente vos chances de réaliser rapidement les transactions les plus importantes de votre vie ! Fini les visites et les négociations ! Nos professionnels sont à votre service : connaisseurs du secteur et dédiés à chacun de vos projets. La liste des avantages n’est plus à donner, ils sont synonymes de gains de temps et d’énergie. En 2018 et avec Visite Immo, n’hésitez plus à leur faire confiance. La Revue d’économie régionale et urbaine 3 a publié récemment les résultats d’une enquête prouvant que le taux de conversion d’un projet immobilier est trois fois plus important lorsque vous franchissez les portes d’une agence. Pour finir, vous mettez plus de chances de votre côté en optant pour un mandat exclusif de vente !
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DIX ANS DE CROISSANCE ININTERROMPUE « En 2016, 50 000 familles nous ont fait confiance, un gage de réussite dans nos services de négociation et d’accompagnement. Notre savoir-faire en courtage immobilier a fait ses preuves, et notre expertise s’est vue renforcée par de nouveaux services comme le regroupement de crédit et l’assurance emprunteur. Désormais, nous préparons l’avenir. Notre système de facturation évolue au profit d’une réponse rapide et d’un conseil à 360 degrés. Nous arrivons plus forts que jamais avec une offre personnalisée : « Votre financement immobilier en 60 minutes chrono ». Notre expertise ira encore plus loin dans la relation client car nous déployons plus de moyens grâce au soutien de Compagnie Européenne de Crédit. L’avenir, nous l’imaginons prometteur. Pour répondre à une demande toujours plus croissante, nous espérons recruter cent nouveaux collaborateurs et ouvrir dix agences de proximité. Notre réseau compte s’étendre pour proposer un service toujours aussi optimal : professionnel, rassurant et unique. Notre objectif pour les années à venir est d’être le leader sur le marché français. L’innovation sera notre moteur, et la satisfaction client notre récompense. »
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DES INDICATEURS POSITIFS POUR INVESTIR !
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Selon Immoprêt, après plusieurs mois de baisse progressive, les taux d’emprunt proposés par les banques se sont stabilisés de septembre à décembre, avec de légères fluctuations selon les régions. On note une légère hausse dans les Hauts de France, qui conserve cependant un barème de taux parmi les plus bas au plan national.
Le Secours catholique ouvrira sa première agence immobilière en 2018 en Île-de-France. Une initiative en réponse à la vacance de millions de logements en France pour cause de propriétaires frileux et en réponse surtout au manque de place d’hébergement d’urgence. La présidente de l’association promet une caution fiable, une gestion des dossiers et une sécurisation des loyers, à condition que ces derniers soient modérés. VISITE-IMMO.COM 07
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LES GRANDS CHAPITRES
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CETTE ANNÉE, LA RENTRÉE IMMOBILIÈRE EST PONCTUÉE D’ÉTAPES DE CHANGEMENTS, AVANT LES CONCLUSIONS DE LA CONFÉRENCE DE CONSENSUS SUR LE LOGEMENT MISE EN PLACE AU SÉNAT (PRÉVUES FIN JANVIER) ET EN ATTENDANT LE DÉPÔT DU PROJET DE LOI ANNONCÉ PAR LE GOUVERNEMENT (PRÉVU EN MARS 2018). RÉVISIONS DES AIDES ET NOUVELLES LOIS VOIENT DÉJÀ LE JOUR, LE CALENDRIER EST PRÉCIS. LOCATAIRES, PRIMO-ACCÉDANTS, PROPRIÉTAIRES ET BAILLEURS, DÉCOUVREZ LA LISTE DES ÉVOLUTIONS LES PLUS IMPORTANTES DE L’IMMOBILIER ANCIEN.
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Par Sonia Johnson Rhule
LE BAIL MOBILITÉ, PLUS DE CHOIX POUR S’OFFRIR UN GARANT Ce système de caution est mis en place par l’État et l’Action Logement. Grâce à la caution locative Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi), en chantier depuis janvier 2016, les locataires fragilisés et les propriétaires frileux trouvent une bonne alternative. Le dispositif s’adresse aux jeunes adultes de moins de 30 ans, aux salariés du secteur privé sans ancienneté et à certains ménages et étudiants à faibles revenus (boursiers, non rattachés au foyer fiscal de leurs parents). Les loyers doivent être inférieurs à 1300 euros/mois. Ensuite, le contrat de cautionnement créé avec l’organisme Action Logement fonctionne comme une caution solidaire !
L’APL ACCESSION (AIDE PERSONNALISÉE AU LOGEMENT) EST TERMINÉE ! L’APL accession, qui permettait aux personnes à revenus modestes de se faire rembourser une partie de leur crédit immobilier chaque mois (50 000 ménages concernés en moyenne) est supprimée dans le neuf dès janvier 2018 et dans l’ancien en 2020. Mais elle est maintenue essentiellement dans certaines zones peu tendues. Cette aide sur les crédits immobiliers pouvait parfois réduire de moitié le taux d’endettement de ses bénéficiaires.
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L’IFI (IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE) REMPLACE L’ISF !
LE PTZ (PRÊT À TAUX ZÉRO) DANS L’ANCIEN, RECONDUIT JUSQU’EN 2021 Les zones concernées du PTZ pour l’immobilier ancien sont les zones B2 et C, deux des zones élaborées par le gouvernement pour cette mesure. La zone B2, moyennement tendue, concerne les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de la capitale et plusieurs villes recherchées. La zone C, plus rurale, est faiblement tendue : citons Bévillers, Englefontaine, La Gorgue ou encore Willies pour notre région.
LA HAUSSE DE LA CSG IMPACTE LES TAXES SUR LES PLUS VALUES IMMOBILIÈRES Sans abattements avant 6 ans de détention, elles passent alors de 34.5 % en 2017 à 36.2 % en 2018. Rappelons que ces prélèvements ne concernent pas votre résidence principale et visent les transactions sur les résidences secondaires ou les biens locatifs. Le montant de la plus-value, signifié par un notaire, est indiqué sur votre déclaration de revenus, soumis à un impôt de 19 % et à des prélèvements sociaux de 15.5 %. La CSG (Contribution Sociale Généralisée) augmente de 1.7 point en ce début d’année.
BIEN ACHETER
L’impôt sur la fortune immobilière est un impôt centré sur les seuls actifs immobiliers. Cette nouvelle taxe remplace l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) depuis le 1er janvier 2018. Les foyers détenant un patrimoine immobilier supérieur à 1,3 million d’euros, sont donc redevables de l’IFI, sauf dans le cas de biens immobiliers à destination professionnelle. Les frais engagés pour l’acquisition ou l’entretien du bien concerné sont déductibles.
LA TAXE D’HABITATION VA DISPARAITRE POUR LA MAJORITÉ DES MÉNAGES FRANÇAIS Engagement de campagne du président Emmanuel Macron, cette réforme est emblématique de son gouvernement. D’abord réduite de 30 % à la prochaine échéance de 2018, cette taxe sera supprimée progressivement pendant 3 ans jusqu’en 2020. En 2019, les foyers concernés ne paieront plus que 35 % du montant initial de leur taxe avant qu’elle ne disparaisse complétement ! Attention, toute la population française n’est pas concernée, notamment les plus aisés. Seuls seront exonérés les couples avec 2 enfants dont le revenu annuel ne dépasse pas 55 000 €, les couples sans enfant avec moins de 43 000 € par an et les célibataires avec un revenu inférieur à 27 000 €. Conclusion, seulement 20 % des contribuables seront soumis à cette taxe à partir de 2020.
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COMMENT SONT IMPOSÉES L E S
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I M M O B I L I È R E S ?
PRISE DE PAROLE
LES PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES SONT LOURDEMENT TAXÉES : DEPUIS LE 1ER FÉVRIER 2012, 30 ANNÉES SONT NÉCESSAIRES (CONTRE 15 AUPARAVANT) POUR ÊTRE EXONÉRÉ PAR LE JEU DES ABATTEMENTS APPLIQUÉS ANNUELLEMENT.
Article réalisé avec Maître Florence DEHOUCK-GRAUX, Notaire associé à Lille.
Aucun abattement n’est pratiqué au titre des cinq premières années de détention. Le taux d’imposition est de 19 %. S’y ajoutent les prélèvements sociaux et une surtaxe pour les plus-values supérieures à 50 000 €. L’office notarial assure la déclaration aux services fiscaux et le règlement de l’impôt. Il propose en plus un outil de calcul précis et complet (plus-values.notaires.fr) pour déterminer la plusvalue et son imposition (à retrouver sur les sites notaires. fr et immobilier.notaires.fr). Par ailleurs, votre notaire peut répondre à toutes vos questions sur la fiscalité liée à la vente de votre bien. Cependant, cette imposition ne concerne pas la résidence principale du vendeur, totalement exonérée.
COMMENT EST DÉFINIE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ? Le logement du vendeur échappe à l’impôt de plus-value qui pèse sur les autres biens immobiliers (terrains, résidences secondaires, immobilier locatif…). Précisions ! Pour l’administration fiscale, la résidence principale est la résidence habituelle et effective du contribuable et de sa famille. Il doit y habiter plus de la moitié de l’année - et pouvoir le prouver - pour bénéficier de l’exonération. Les dépendances « immédiates et nécessaires » cédées en même temps que la résidence principale sont exonérées, même si elles sont vendues à un autre acquéreur. À ce sujet, l’administration précise diverses conditions : un garage doit être situé à moins d’un kilomètre du logement, une chambre de service doit être dans le même immeuble…
FAUT-IL HABITER LE LOGEMENT JUSQU’AU JOUR DE LA CESSION ? En principe, le logement constitue la résidence principale du vendeur le jour de la cession, mais certains assouplissements sont admis. Ainsi, le vendeur peut déménager après la mise en vente du bien, à condition que la cession ait eu lieu dans un délai raisonnable, soit une année et sauf conjoncture immobilière désastreuse. Il doit tout mettre en œuvre pour trouver un acquéreur (petites annonces, ajustement au prix du marché…) Lorsque la vente est consécutive à un divorce ou une séparation, les ex-conjoints sont tous deux exonérés si l’un d’entre eux réside dans le logement au moment de sa mise en vente. Un régime encore plus favorable profite aux personnes âgées qui s’installent en maison de retraite. Elles disposent de deux années pour vendre, à compter de leur entrée dans un établissement. Entre-temps, le bien ne doit pas avoir été loué ou prêté. Toutefois, le bénéficiaire ne peut-être assujetti à l’IFF et son revenu dépasser un certain seuil.
INFO PRATIQUE Depuis le 1er janvier 2018, l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) est transformé en Impôt sur la Fortune Immobilière (IFF). Seuls les biens immobiliers sont comptabilisés dans le patrimoine imposable. Propos recueillis par Sonia Johnson Rhule
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T2 d'environ 33m² au 2e étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placards sur séjour avec coin kitchenette, chambre, salle de bains avec WC, cave et parking extérieur. Charges de copro : 1.100€/an DPE : F - Ref. : 59011-313427 ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14
Studio de 36,39m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Entrée avec placards, séjour avec coin cuisine semi-équipée, SDB avec WC et garage en sous-sol. Charges de copro : 680€ DPE : D - Ref. : 59011-312254
ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14
Jolie flamande située sur le secteur FRESNOY avec un garage et un jardin. Séjour avec une cfdb insert, d'une cuisine éq. avec son espace repas, d'un wc. A l'étage, 4 chbs, SDB, wc. Combles au 2nd aménageables. Une cave, un garage avec un emplacement lingerie. Rénovation de qualité. Secteur calme. DPE : E - Ref. : 59044-2007458 PROUVOST & ASSOCIES 03 20 81 74 75
LILLE - ST MICHEL
137 900 €
dont 7 900€ frais de négociation*
DPE : NC - Ref. : 59011-312479 ÉTUDE NOTARIALE FOCH dont 10 800€ frais de négociation* 03 20 57 84 14
240 000 €
T3 de 62,34m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entrée sur séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, SDB, WC séparés, terrasse (expo Ouest) et parking en sous-sol. Nbre de lots : 18 Charges de copro : 1 670€/an
PÉRENCHIES
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LYS LEZ LANNOY
292 399 €
dont 12 400€ frais de négociation*
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LILLE - MOULINS
Immeuble de rapport : 5 logements loués et repris à la matrice pour une surface habitable totale env. 131m². Loyer annuel : 24 036€. Vente immo-interactif le 31/01/18 à 14h : 1ère offre possible à 240 000€ frais de négociation inclus, fin des offres le 01/02/2018 à 14h. Visites sur place SANS RDV (contacter l'étude pour l'adresse) les 08, 15, 22 et 29/01 de 13h à 15h.
dont 14 000€ frais de négociation*
DPE : C - Ref. : 0902349
LILLE - MAIRIE
229 000 €
dont 10 000€ frais de négociation*
WASQUEHAL
457 200 €
DPE : C - Ref. : 59011-311136
ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14
Appt d'une surface env. 142m² situé dans une copro sécurisée avec balcon, garage et cave. Hall d'entrée, grand séjour avec cfdb, bureau, cuisine éq., 4 chbs dont 1 avec espace dressing et SDB + wc, SDB + wc, SDD avec wc, WC + lave mains. Volume et luminosité assurés, vue exceptionnelle sur le golf. Charges: 458€/mois (chauff eau concierge inclus)
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DANS VILLAGE CONVOITÉ DES WEPPES
797 000 €
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DPE : D - Ref. : 0902328
Idéalement située sur le secteur, et érigée sur + de 800m², prestations de qualité pour cette maison bourgeoise. RDC : cuisine éq. ouverte sur espace sàm, espace salon propice à la détente ( pièce dble), WC. Véranda env. 40m² + cheminée accès direct sur jardin clos et paysagé sans vis à vis. Suite parentale : chb avec placard, dressing, SDB. Au 1er : 5 chbs (chacune avec point d'eau), SDB, WC. Au 2éme : Sdjx, 2 chbs, salle d'eau, dressing. Cave, garage 2 vhs, chauffage central Gaz, tout à l'égout. Alliance de l'ancien et du contemporain.
Charme et coup de coeur au RDV pour cette splendide villa ind. de type chaumière érigée sur + de 11000 m² expo s-o. Au sous-sol, gge env. 45m², espace nuit (chb + SDD), buanderie, salle de sport, bur., cave à vins. RDC : Hall d'entrée, WC, vestiaire, suite parentale (chb, dressing, SDB), accès sous sol. Cuisine éq. de type contemporaine avec espace repas, living de + de 60m² avec baies vitrées sur le jardin clos et paysagé, véranda. A l'étage : Palier mezzanine, 3 chbs + SDB. Annexe : grand hangar fermé idéal profession artisanale. Produit d'exception... Aux prestations intérieures de qualité... Rare sur le secteur.
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NEWS
L I L L E
En partenariat avec
LILLE SUD : EXEMPLE D’UNE RÉNOVATION URBAINE « Un chantier exemplaire tant sur le plan environnemental que social », déclarait mi-décembre la Maire de Lille, Martine Aubry, en inaugurant les travaux gigantesques du futur Lillenium, conçu par l’architecte français de 65 ans, Rudy Ricciotti. Au programme des réjouissances pour les habitants, 56 000 m² dédiés aux commerces et loisirs, avec notamment la Cité des enfants, un univers scientifique dédié aux 2-12 ans, mais aussi des boutiques, des restaurants et même un hôtel Hilton…les grues ont jusqu’en 2019 pour rehausser l’image de la rue du Faubourg des Postes !
MISS NORD-PAS-DE-CALAIS EST MISS FRANCE 2018 Encore une jolie mise en lumière de la région et un triplé gagnant dans cette compétition ! La jeune femme de 23 ans, étudiante en première année de licence de droit, fait ses études à Lille et se destine au métier de juriste, tandis que sa soeur jumelle, Alizée, est actuellement mannequin professionnelle. Au lendemain de sa victoire, Maëva Coucke confiait au Figaro que devenir Miss France « est un rêve de petite fille et encore plus depuis que Camille Cerf et Iris Mittenaere, deux Nordistes, le sont devenues. »
UNE PREMIÈRE EN FRANCE : LA SIGNATURE DU PREMIER BAIL RÉEL SOLIDAIRE Inauguration de l’OFSML (Organisme de Foncier Solidaire de la Métropole Lilloise) le 18 décembre dernier à Lille permettant à des ménages modestes de devenir propriétaires de leur logement et locataires de leur terrain.
UN DÉPUTÉ ACTIF POUR LE NORD Fabien Roussel, député de la 20e circonscription du Nord, a entraîné le vote ouvrant jusqu’en 2027, la rénovation de 23 000 logements miniers de la région. Le crédit engagé pour cette mesure s’évalue à 10 millions d’euros, un début au regard des 100 millions initialement demandés pour ce projet.
VU SUR TWITTER Notre Bilan 2017 « Le réseau EX’IM a réalisé 80 911 missions en 2017 : DPE, diagnostic Amiante, Plomb, Gaz, Electricité, ERNMT, Mesures d’empoussièrement, Repérages Avant Travaux et Démolition. EX’IM : 15 ans d’expérience dans le diagnostic à votre service. »
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@pdesaintignon @euratechnologie s'agrandit : inauguration du bâtiment Doge (5 000 m²) pour accueillir les startups et les accompagner au mieux dans leur croissance #LilleBouge. @MartineAubry Bravo @MaevaCouckeOff, encore une fois l’occasion de mettre un coup de projecteur sur notre belle région #MissFrance2018
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Le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 2 mois à compter de la remise des clés par le locataire. Si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, le délai de restitution est réduit à
1 mois.
Selon la loi Alur et le décret 2014-890 du 1er août 2014, l’état des lieux est seulement facturé
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Locataires et propriétaires sont présents ensemble lors de l’état des lieux d’entrée et de sortie d’un logement, ensuite annexé au contrat de bail. Muni d’une feuille de critères très précis, l’agent immobilier a un rôle essentiel de constat et de juge (neutre), annotant par exemple les engagements du propriétaire en cas de réparation d’un élément. Relevés de compteurs et échange de clés interviennent également lors de ce rendez-vous où la concentration est exigée ! DÉLAI DE VENTE
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« J’accepte seulement un état des lieux de sortie si j’ai réalisé celui d’entrée. Notre début d’année est très prometteur et le marché nous confirme les bonnes tendances de la fin de l’année 2017. J’ai donc pris la décision de faire appel à un prestataire qui effectuera désormais les états des lieux directement sur place, à partir d’une tablette et fera signer le jour même propriétaires et locataires. Nous assurons la qualité de nos états de lieux, une réception dématérialisée, un gain de temps pour tous et les litiges ne sont plus possibles. »
HELLEMMES Idéal pour investisseur ou 1er achat. Appart. T2 au pied du métro entre Lille centre et Villeneuve d’Ascq. Venez visiter ce bien complètement rénové situé au 5éme étage en résidence sécurisée avec gardien, séjour parqueté, belle chambre, cuisine actuelle, cave... PETIT PRIX!
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La visite va s’effectuer pièce par pièce, en regardant et en annotant chacune des parties du logement, sans oublier de prendre des photographies. Sébastien Fauqueux, Responsable de l’agence Logéhome Lille, insiste sur l’importance d’être très méticuleux lors d’un état des lieux, notamment si un appartement n’est pas neuf. Les trous dans le mur, les éclats du carrelage ou du parquet sont par exemple comptés, les revêtements muraux observés. Certains désaccords possibles sont ainsi évités plus tard. L’électroménager, la robinetterie, les sanitaires, la serrurerie, le siphon d’évacuation des eaux sont testés pendant cette visite. Si le courant n’est pas dans le logement, l’absence de test pour cette raison doit être indiquée.
à des étudiants et généralement rendus dans de bonnes conditions, les parents étant attentifs à leur caution. Un état des lieux d’entrée effectué de manière professionnelle et des interlocuteurs honnêtes assurent une fin de contrat sans encombre.
MONSIEUR SÉBASTIEN FAUQUEUX Responsable de l’agence LOGÉHOME Lille
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Venez découvrir ce plain pied individuel bâti sur 480m² sur le secteur du Mont de Faches. Hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte, sdb, 2 chambres poss. 3. Jardin sud ouest et garage 1 voiture attenant.
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Texte : Sonia Johnson Rhule
Notre invité s’appelle Grégoire, Shining Paradox sur la toile. Il est originaire de Lille, une ville dont il arrive à mettre en beauté le moindre scintillement. Dans une saison aux reflets magiques.
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GRÉGOIRE
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est étudiant ingénieur, photographe, globe-trotteur et militant : pour une révolution responsable.
Que peut-on lui souhaiter pour 2018 ? « L’année 2017 a été un véritable tournant pour moi et pour ma vision artistique, j’ai fait de la photo mon job étudiant, j’ai accumulé les voyages et les rencontres. J’aimerais que 2018 continue dans cette direction. J’aimerais pouvoir faire quelque chose de la photo, quelque chose de fort. »
+
Pour en savoir plus sur notre invité Shining Paradox www.shiningparadox.fr @ShiningParadox sur Twitter et Instagram
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Maison individuelle de plain pied entièrement rénovée, entrée, lumineux séjour de 45m², cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, jardin, garage et stationnement privatif. Faire vite ! DPE : F IMMOCLEF LAMBERSART 03 20 21 04 04
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Dans un environnement verdoyant, avec 2 500 arbres plantés, une ferme pédagogique aux multiples activités, un étang de pêche, des jeux pour les enfants ou encore un skate-parc, le parc du Lion fait la joie des habitants de Wattrelos. Cette ancienne zone abritant bois, champs ou friche industrielle a mis 27 ans à s’implanter, de 1976 à 2003. Son positionnement au milieu de la ville en fait sa spécificité dans la métropole. Wattrelos possède encore deux autres parcs, le parc de Beaulieu et le parc des Villas.
quant à lui de rejoindre Roubaix. Le marché immobilier offre peu d’appartements, il est principalement composé de maisons 1930, flamandes et semi-flamandes. Les surfaces sont en moyenne de 90 m² habitables. Les transactions s’effectuent autour d’un panier de 150 000 €. Récemment, une maison semi-individuelle avec travaux s’est vendue en mandat exclusif à moins de 150 000 €. Cette transaction suite à une succession s’est déroulée dans le quartier prisé de la Baillerie, un secteur calme de la ville, amenant le charme de la campagne grâce à un ensemble de cultivateurs et de grands espaces. Le logement possède une surface de 150 m² habitables, deux chambres avec la possibilité d’une troisième et un extérieur de 90 m², composés d’une terrasse et d’un jardin. Les acquéreurs projettent de reconfigurer complètement les lieux, en rehaussant la toiture et en rénovant une extension de 60 m².
« Wattrelos est une ville très agréable, avec de nombreux petits commerces, des groupes scolaires permettant aux enfants d’aller jusqu’en 3e, de grandes salles de sport et une offre intéressante dans le domaine des services et de la vie locale. L’avantage de Wattrelos est de permettre un accès en moins de dix minutes à la station Eurotéléport de la ligne 2 du métro de Lille Métropole. On trouve ensuite le bus, le tramway et le métro pour rejoindre les grandes agglomérations. Nous avons la chance de posséder le parc du Lion, un lieu très agréable pour petits et grands, doté de 12 entrées et de 9 parcs à voitures, riche d’activités. Il est libre d’accès et ouvert jusqu’à 21 heures. Les familles profitent de ce lieu arboré pour se détendre. »
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