Visite Immo 434

VISITE IMMO 17 JANVIER 2018 06 FÉVRIER 2018

L’IMMOBILIER EN RÉGION

LILLE 434

DOSSIERS

LES GRANDS CHAPITRES IMMOBILIERS DE 2018

ARTICLES

I M M O P R Ê T, VOTRE FINANCEMENT

COMMENT SONT IMPOSÉES LES PLUS VALUES IMMOBILIÈRES ? À LA DÉCOUVERTE DE WATTRELOS

IMMOBILIER EN 60 MINUTES CHRONO

PORTFOLIO

LILLE ET SA BEAUTÉ HIVERNALE

RETROUVEZ VOS 2 CAHIERS

COUV VI434.indd 1

VISITE NEUF & CARACTÈRE

WWW.VISITE-IMMO.COM

12/01/2018 12:35

COUV VI434.indd 2

11/01/2018 20:24

Magazine gratuit édité par Visite Editions.

Dépôt légal à parution. ISSN en cours DIRECTRICE DE PUBLICATION :

Barbara BERRET

G!

SERVICE COMMERCIAL :

03 28 33 89 00

UNE  BONNE ANNÉE … MAIS PAS COMME LES AUTRES !

Par Sonia Johnson Rhule

DIRECTEUR COMMERCIAL :

Nicolas BERRET, Choukri CHAIEB DIRECTION ARTISTIQUE :

Camille LANGRAND

T

Une bonne année en langage immobilier est éclatante !

GRAPHISME :

P.06

E

Agence Arnaud & Simon

EDITO

S’engager dans un projet et le mener à bien est un investissement SOMMAIRE autant financier qu’émotionnel. Une expérience qui nous mobilise personnellement, qui impacte notre vie professionnelle, RESPONSABLE ÉDITORIAL : notre quotidien, illumine ou affecte aussi tous les membres Sonia JOHNSON RHULE de notre famille, par un rapprochement ou un éloignement géographique.

PHOTO COUVERTURE : LILLE ET PÉRIPHERIE TOUT L’IMMOBILIER !

MarionE PERRET-GENTIL & Rémy PIANTONI

LILLE - LA MADELEINE - SAINT ANDRÉ LAMBERSART - LOMME - HAUBOURDIN HELLEMMES - LOOS - MONS - MARQUETTE PREMESQUES - ENGLOS

Vos professionnels ont conscience de l’importance de chacune DE LA METROPOLE DIFFUSION :

METIVE DIFFUSIONÂ COMMUNICATION :

PLACE FORTE IMPRIMÉ PAR :

Corelio Publishing - Gossetlaan 30 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique VISITE EDITIONS, SARL au capital social de 100 000 euros - 340-4 Avenue de la Marne, Parc Europe - 59700 MARCQ EN BARœUL Ayant pour Gérante Barbara BERRET Principaux associés : METIVE - La reproduction, même partielle, de tout matériel publié dans ce magazine est interdite. Ne pas jeter sur la voie publique reproduction même partielle interdite.

L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression. Les prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs.

CHERS LECTEURS,

Faites nous part de vos remarques, vos besoins et questions CHERS CLIENTS ET ACTEURS DU MARCHÉ IMMOBILIER

Envoyez-nous vos communiqués de presse avec vos actualités et quelques photos de vos nouveautés. immobilier@visite-editions.com

Contact Commercial

03 28 33 89 00 contact@visite-immo.com EDITO_V434.indd 3

de vos transactions. Et même si leurs journées sont chargées en ce début d’année aux plus belles perspectives, ils vous apportent consciencieusement et patiemment leur expérience, leur connaissance du terrain et leur expertise.

P.16

MÉTROPOLE NORD

MARCQ liste EN BAROEUL - MOUVAUX - CROIX Alors commencez à écrire votre des envies pour 2018 !

WASQUEHAL - BONDUES - BOUSBECQUES

COMINES HALLUIN - LINSELLES Sur celle de Visite Immo, l’envie d’aller à votre rencontre QUESNOY - PÉRENCHIES - RONCQ en format vidéo. Souhait réalisé !

Sur- nos réseaux en ligne WAMBRECHIES WERVICQ-SUD ROUBAIX - TOURCOINQ - HEM Facebook et Youtube, retrouvez « La Chronique du Notaire » WATTRELOS - LANNOY - LEERS sur l’acte notarié de la donation, expliqué parENMaître LYS LEZ LANNOY - NEUVILLE FERRAIN SAILLY LEZ LANNOY Dehouck-Graux.

P.28

Il est temps maintenant de vous installer confortablement pour finaliser vos plans, en découvrant nos annonces alléchantes MÉTROPOLE suD et nos meilleurs conseils, sans oublier notre belle parenthèse VILLENEUVE D’ASCQ - CYSOING - BAISIEUX photographique !

CHÉRENG - GENECH - SAINGHIN EN MÉLANTOIS Bonne année 2018 !

WILLEMS - ORCHIES - BEUVRY LA FORÊT FLINES LEZ RACHES - HASNON - MARCHIENNES COUTICHES - NOMAIN - LANDAS - SOMAIN FACHES - WATTIGNIES - RONCHIN - SECLIN LESQUIN - PONT À MARCQ - ATTICHES - AVELIN FRETIN - MÉRIGNIES - PHALEMPIN TEMPLEMARS - TEMPLEUVE - VENDEVILLE

P.30

MÉTROPOLE ouest

ANNOEULLIN - LA BASSÉE - CARVIN - BAUVIN EMMERIN - BEAUCAMPS LIGNY BILLY BERCLAU - DOUVRIN - GONDECOURT HOUPLIN ANCOISNE - FOURNES EN WEPPES PROVIN - SAINGHIN EN WEPPES - SANTES WAVRIN - WICRES - ARMENTIÈRES BAILLEUL - HAZEBROUCK - LAVENTIE MERVILLE - ERQUINGHEM SUR LA LYS ESTAIRES - FLEURBAIX - LA GORGUE NIEPPE - SAILLY SUR LA LYS

Ne pas jeter sur la voie publique reproduction même partielle interdite. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs d’impression.

Les prix et descriptifs sont à la responsabilité des annonceurs.

12/01/2018 17:53

NOTAIRE_VI433.indd 8

07/12/2017 14:29

07. NEWS IMMO FRANCE EN PARTENARIAT AVEC EX'IM

BIEN ACHETER

DE 08 À 22

08. LES GRANDS CHAPITRES IMMOBILIERS DE 2018 10. PRISE DE PAROLE COMMENT SONT IMPOSÉES LES PLUS VALUES IMMOBILIÈRES ?

16. NEWS LILLE

SOMMAIRE

19. UN CONSEIL COMMERCIAL COMMENT EFFECTUER UN ÉTAT DES LIEUX ?

20. PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE LILLE ET SA BEAUTÉ HIVERNALE

ENFIN PROPRIÉTAIRE

DE 25 À 31

25. UN LIEU A DÉCOUVRIR ET SI VOUS HABITIEZ A WATTRELOS ?

31. DES CONSEILS ET DES ASTUCES TROUVER UN GARAGE FACILEMENT

35. IMMOBILIER DE CARACTÈRE 45. IMMOBILIER NEUF

VISITE-IMMO.COM 05

SOMMAIRE_V434.indd 5

15/01/2018 10:16

16 >18 MARS

LILLE GRAND PALAIS

venez passer une tête !

Retrouvez le programme complet des conférences et plus d’infos sur

immotissimo.com

ENTRée gratuite

EN PARTENARIAT AVEC :

Programmes neufs, promoteurs immobiliers et constructeurs sur toute la France

IMMOTISSIMO.indd 3

12/01/2018 17:57

NEWS

En partenariat avec

F R A N C E

2018 ? L’ANNÉE DES BONNES RÉSOLUTIONS IMMOBILIÈRES !

TAUX DE CRÉDIT IMMOBILIER DANS LA RÉGION HAUTS-DE-FRANCE DÉCEMBRE - FÉVRIER 2018 TAUX EN %

0.90

1.25

1.45

1.75

0.90

DÉCEMBRE SUR 10 ANS

1.25

1.45

1.75

1,05

JANVIER SUR 15 ANS

1,35

1.45

1,85

Le moment est arrivé de regarder les statistiques effectuées pour vous : passer par une agence immobilière augmente vos chances de réaliser rapidement les transactions les plus importantes de votre vie !

Fini les visites et les négociations ! Nos professionnels sont à votre service : connaisseurs du secteur et dédiés à chacun de vos projets. La liste des avantages n’est plus à donner, ils sont synonymes de gains de temps et d’énergie.

En 2018 et avec Visite Immo, n’hésitez plus à leur faire confiance. La Revue d’économie régionale et urbaine 3 a publié récemment les résultats d’une enquête prouvant que le taux de conversion d’un projet immobilier est trois fois plus important lorsque vous franchissez les portes d’une agence. Pour finir, vous mettez plus de chances de votre côté en optant pour un mandat exclusif de vente !

FÉVRIER SUR 20 ANS

SUR 25 ANS

DIX ANS DE CROISSANCE ININTERROMPUE « En 2016, 50 000 familles nous ont fait confiance, un gage de réussite dans nos services de négociation et d’accompagnement. Notre savoir-faire en courtage immobilier a fait ses preuves, et notre expertise s’est vue renforcée par de nouveaux services comme le regroupement de crédit et l’assurance emprunteur.

Désormais, nous préparons l’avenir. Notre système de facturation évolue au profit d’une réponse rapide et d’un conseil à 360 degrés.

Nous arrivons plus forts que jamais avec une offre personnalisée : « Votre financement immobilier en 60 minutes chrono ».

Notre expertise ira encore plus loin dans la relation client car nous déployons plus de moyens grâce au soutien de Compagnie Européenne de Crédit.

L’avenir, nous l’imaginons prometteur. Pour répondre à une demande toujours plus croissante, nous espérons recruter cent nouveaux collaborateurs et ouvrir dix agences de proximité.

Notre réseau compte s’étendre pour proposer un service toujours aussi optimal : professionnel, rassurant et unique.

Notre objectif pour les années à venir est d’être le leader sur le marché français. L’innovation sera notre moteur, et la satisfaction client notre récompense. »

JAUFFREY IANSZEN,

Directeur Réseaux et Développement d'Immoprêt

immopret.fr

NEWS FRANCE_V434.indd 7

DES INDICATEURS POSITIFS POUR INVESTIR !

UNE AGENCE IMMOBILIÈRE POUR PLUS D’ÉGALITÉ

Selon Immoprêt, après plusieurs mois de baisse progressive, les taux d’emprunt proposés par les banques se sont stabilisés de septembre à décembre, avec de légères fluctuations selon les régions.

On note une légère hausse dans les Hauts de France, qui conserve cependant un barème de taux parmi les plus bas au plan national.

Le Secours catholique ouvrira sa première agence immobilière en 2018 en Île-de-France.

Une initiative en réponse à la vacance de millions de logements en France pour cause de propriétaires frileux et en réponse surtout au manque de place d’hébergement d’urgence.

La présidente de l’association promet une caution fiable, une gestion des dossiers et une sécurisation des loyers, à condition que ces derniers soient modérés.

VISITE-IMMO.COM 07

15/01/2018 10:41

LES GRANDS CHAPITRES

I M M O B I L I E R S

D E

20 1 8

CETTE ANNÉE, LA RENTRÉE IMMOBILIÈRE EST PONCTUÉE D’ÉTAPES DE CHANGEMENTS, AVANT LES CONCLUSIONS DE LA CONFÉRENCE DE CONSENSUS SUR LE LOGEMENT MISE EN PLACE AU SÉNAT (PRÉVUES FIN JANVIER) ET EN ATTENDANT LE DÉPÔT DU PROJET DE LOI ANNONCÉ PAR LE GOUVERNEMENT (PRÉVU EN MARS 2018). RÉVISIONS DES AIDES ET NOUVELLES LOIS VOIENT DÉJÀ LE JOUR, LE CALENDRIER EST PRÉCIS. LOCATAIRES, PRIMO-ACCÉDANTS, PROPRIÉTAIRES ET BAILLEURS, DÉCOUVREZ LA LISTE DES ÉVOLUTIONS LES PLUS IMPORTANTES DE L’IMMOBILIER ANCIEN.

BIEN ACHETER

Par Sonia Johnson Rhule

LE BAIL MOBILITÉ, PLUS DE CHOIX POUR S’OFFRIR UN GARANT Ce système de caution est mis en place par l’État et l’Action Logement. Grâce à la caution locative Visale (Visa pour le Logement et l’Emploi), en chantier depuis janvier 2016, les locataires fragilisés et les propriétaires frileux trouvent une bonne alternative. Le dispositif s’adresse aux jeunes adultes de moins de 30 ans, aux salariés du secteur privé sans ancienneté et à certains ménages et étudiants à faibles revenus (boursiers, non rattachés au foyer fiscal de leurs parents).

Les loyers doivent être inférieurs à 1300 euros/mois.

Ensuite, le contrat de cautionnement créé avec l’organisme Action Logement fonctionne comme une caution solidaire !

L’APL ACCESSION (AIDE PERSONNALISÉE AU LOGEMENT) EST TERMINÉE !

L’APL accession, qui permettait aux personnes à revenus modestes de se faire rembourser une partie de leur crédit immobilier chaque mois (50 000 ménages concernés en moyenne) est supprimée dans le neuf dès janvier 2018 et dans l’ancien en 2020. Mais elle est maintenue essentiellement dans certaines zones peu tendues. Cette aide sur les crédits immobiliers pouvait parfois réduire de moitié le taux d’endettement de ses bénéficiaires.

08 VISITE-IMMO.COM

LES GRANDS CHAP DE LIMMO_VI434.indd 8

15/01/2018 10:34

LE TAUX D’IMPOSITION DE VOTRE PATRIMOINE • Néant jusqu’à 800 000 € de biens immobiliers (hors résidence principale) • 0,50 % % pour un patrimoine compris entre 0.8 et 1.3 million d’euros • 0,70 % % pour un patrimoine compris entre 1.3 et 2.5 millions d’euros • 1 % pour un patrimoine compris entre 2.5 et 5 millions d’euros • 1.25 % pour un patrimoine compris entre 5 et 10 millions d’euros • 1.50 % pour un patrimoine supérieur à 10 millions d’euros

L’IFI (IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE) REMPLACE L’ISF !

LE PTZ (PRÊT À TAUX ZÉRO) DANS L’ANCIEN, RECONDUIT JUSQU’EN 2021 Les zones concernées du PTZ pour l’immobilier ancien sont les zones B2 et C, deux des zones élaborées par le gouvernement pour cette mesure. La zone B2, moyennement tendue, concerne les agglomérations de plus de 250 000 habitants, la grande couronne autour de la capitale et plusieurs villes recherchées. La zone C, plus rurale, est faiblement tendue : citons Bévillers, Englefontaine, La Gorgue ou encore Willies pour notre région.

LA HAUSSE DE LA CSG IMPACTE LES TAXES SUR LES PLUS VALUES IMMOBILIÈRES Sans abattements avant 6 ans de détention, elles passent alors de 34.5 % en 2017 à 36.2 % en 2018. Rappelons que ces prélèvements ne concernent pas votre résidence principale et visent les transactions sur les résidences secondaires ou les biens locatifs. Le montant de la plus-value, signifié par un notaire, est indiqué sur votre déclaration de revenus, soumis à un impôt de 19 % et à des prélèvements sociaux de 15.5 %. La CSG (Contribution Sociale Généralisée) augmente de 1.7 point en ce début d’année.

BIEN ACHETER

L’impôt sur la fortune immobilière est un impôt centré sur les seuls actifs immobiliers. Cette nouvelle taxe remplace l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) depuis le 1er janvier 2018. Les foyers détenant un patrimoine immobilier supérieur à 1,3 million d’euros, sont donc redevables de l’IFI, sauf dans le cas de biens immobiliers à destination professionnelle.

Les frais engagés pour l’acquisition ou l’entretien du bien concerné sont déductibles.

LA TAXE D’HABITATION VA DISPARAITRE POUR LA MAJORITÉ DES MÉNAGES FRANÇAIS Engagement de campagne du président Emmanuel Macron, cette réforme est emblématique de son gouvernement. D’abord réduite de 30 % à la prochaine échéance de 2018, cette taxe sera supprimée progressivement pendant 3 ans jusqu’en 2020. En 2019, les foyers concernés ne paieront plus que 35 % du montant initial de leur taxe avant qu’elle ne disparaisse complétement ! Attention, toute la population française n’est pas concernée, notamment les plus aisés. Seuls seront exonérés les couples avec 2 enfants dont le revenu annuel ne dépasse pas 55 000 €, les couples sans enfant avec moins de 43 000 € par an et les célibataires avec un revenu inférieur à 27 000 €. Conclusion, seulement 20 % des contribuables seront soumis à cette taxe à partir de 2020.

VISITE-IMMO.COM 09

LES GRANDS CHAP DE LIMMO_VI434.indd 9

15/01/2018 10:34

COMMENT SONT IMPOSÉES L E S

P L U S - VA L U E S

I M M O B I L I È R E S ?

PRISE DE PAROLE

LES PLUS-VALUES IMMOBILIÈRES SONT LOURDEMENT TAXÉES : DEPUIS LE 1ER FÉVRIER 2012, 30 ANNÉES SONT NÉCESSAIRES (CONTRE 15 AUPARAVANT) POUR ÊTRE EXONÉRÉ PAR LE JEU DES ABATTEMENTS APPLIQUÉS ANNUELLEMENT.

Article réalisé avec Maître Florence DEHOUCK-GRAUX, Notaire associé à Lille.

Aucun abattement n’est pratiqué au titre des cinq premières années de détention. Le taux d’imposition est de 19 %.

S’y ajoutent les prélèvements sociaux et une surtaxe pour les plus-values supérieures à 50 000 €. L’office notarial assure la déclaration aux services fiscaux et le règlement de l’impôt. Il propose en plus un outil de calcul précis et complet (plus-values.notaires.fr) pour déterminer la plusvalue et son imposition (à retrouver sur les sites notaires. fr et immobilier.notaires.fr). Par ailleurs, votre notaire peut répondre à toutes vos questions sur la fiscalité liée à la vente de votre bien. Cependant, cette imposition ne concerne pas la résidence principale du vendeur, totalement exonérée.

COMMENT EST DÉFINIE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ?

Le logement du vendeur échappe à l’impôt de plus-value qui pèse sur les autres biens immobiliers (terrains, résidences secondaires, immobilier locatif…). Précisions !

Pour l’administration fiscale, la résidence principale est la résidence habituelle et effective du contribuable et de sa famille. Il doit y habiter plus de la moitié de l’année - et pouvoir le prouver - pour bénéficier de l’exonération.

Les dépendances « immédiates et nécessaires » cédées en même temps que la résidence principale sont exonérées, même si elles sont vendues à un autre acquéreur. À ce sujet, l’administration précise diverses conditions : un garage doit être situé à moins d’un kilomètre du logement, une chambre de service doit être dans le même immeuble…

FAUT-IL HABITER LE LOGEMENT JUSQU’AU JOUR DE LA CESSION ?

En principe, le logement constitue la résidence principale du vendeur le jour de la cession, mais certains assouplissements sont admis. Ainsi, le vendeur peut déménager après la mise en vente du bien, à condition que la cession ait eu lieu dans un délai raisonnable, soit une année et sauf conjoncture immobilière désastreuse. Il doit tout mettre en œuvre pour trouver un acquéreur (petites annonces, ajustement au prix du marché…)

Lorsque la vente est consécutive à un divorce ou une séparation, les ex-conjoints sont tous deux exonérés si l’un d’entre eux réside dans le logement au moment de sa mise en vente.

Un régime encore plus favorable profite aux personnes âgées qui s’installent en maison de retraite. Elles disposent de deux années pour vendre, à compter de leur entrée dans un établissement. Entre-temps, le bien ne doit pas avoir été loué ou prêté. Toutefois, le bénéficiaire ne peut-être assujetti à l’IFF et son revenu dépasser un certain seuil.

INFO PRATIQUE Depuis le 1er janvier 2018, l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) est transformé en Impôt sur la Fortune Immobilière (IFF). Seuls les biens immobiliers sont comptabilisés dans le patrimoine imposable.

Propos recueillis par Sonia Johnson Rhule

10 VISITE-IMMO.COM

PRISE DE PAROLE_Notaire_VI434.indd 10

12/01/2018 17:59

LILLE 434

Secteur Résidentiel. Proche axes autoroutiers. Individuelle de 2009 sur parcelle de 750m². Séjour et vaste cuisine entièrement éq., 1 chambre parents et SDB au RDC. A l'étage : 3 chbs + bureau et 2 SDBS. Chauffage gaz. Garage.

Terrasse et jardin orientés plein sud.

À proximité du tramway.

Maison individuelle à moderniser sur parcelle de 655m² bien orientée 4 chambres + bureau.

SDBS et cabinet de toilette.

Garage. Environnement verdoyant et aéré.

DPE : EC - Ref. : 59002-313081

ARSENAL NOTAIRES ASSOCIÉS 03 20 30 30 50

Appartement de T3 de 53m² au 1er étage d'une copro.

Entrée, séjour exposé sud est.

Cuisine séparée. 2 chbs. SDB. WC indépendant. Cave en sous-sol. Chauffage collectif gaz. Charges annuelles : environ 2120€.

Copropriété de 96 lots DPE : D - Ref. : 59016-1702048

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

Secteur Rue Royale, Résidence de services " LES HESPERIDES " Appt T2 de 45m² en RDC avec terrasse privative. Entrée distribuant séj., cuisine, SDB, WC et 1 chb.

Terrasse privative. Cave en soussol Charges mensuelles : 660€ (chauffage, eau, gardien, services, salon de lecture, etc.) Poss. achat place de parking en sus DPE : E - Ref. : 59016-1702040

NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

Maison contemporaine ind. bâtie sur parcelle de 1700m². 200m² hab. env., 4 chbs dont 1 espace parental, bureau, vaste espace de réception.

Cuisine séparée-éq. Nbses choses à découvrir ! Aucun vis à vis pour cette construction, calme et serennité au RDV. N'attendez pas un instant pour venir visiter.

DPE : D Ref. : 59016-1702024 NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

485 000 €

dont 15 000€ frais de négociation*

LAMBERSART - CANON D'OR

143 000 €

dont 8 000€ frais de négociation*

VIEUX LILLE

113 000 €

dont 7 000€ frais de négociation*

DPE : D - Ref. : 59041-2671

675 000 €

VILLENEUVE D'ASCQ - QUARTIER D'ASCQ

780 000 €

dont 20 000€ frais de négociation*

SECLIN - CENTRE

128 500 €

ARMENTIÈRES

dont 7 500€ frais de négociation*

488 000 €

dont 18 000€ frais de négociation*

LILLE - ST MAUR

235 750 €

dont 10 750€ frais de négociation*

LILLE -

323 000 €

PARC ST MAUR dont 13 000€ frais de négociation*

NOUVEAU ROUBAIX

138 000 €

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

NOTAIRE_VI434.indd 11

DPE : C Ref. : 59002-311437 ARSENAL NOTAIRES ASSOCIÉS dont 20 000€ frais de négociation* 03 20 30 30 50

Maison bâtie sur 1084m², exposé plein Sud. Env. 200m² hab. RDC : Hall d'entrée, WC ind., bureau, séjour 50m². Cuisine éq. vue sur jardin. Espace parent : SDB eq., dressing et chb avec vue sur jardin et espace Jacuzzi privé. 1er étage : 4 chbs dont 1 de 23m² et SDB eq. Gge 1 voiture. Poss. 5 vs devant la maison. + Appt en duplex de 80m² entrée privative, espace vie avec ch., cuisine, SDD, 3 chbs et terrasse. Loué 1000€ + 80€ de charges.

DPE : B - Ref. : 59016-303861 NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

Residence Flandres. Appt T3 de 60m² situé au dernier étage d'une copro datant de 1974. Hall d'entrée, séjour, cuisine, SDB, 2 chbs. WC ind. Dble vitrage.

Prévoir raffraichissement. Cave en sous-sol. Gge box fermé.

Chauffage collectif gaz. Charges de copro annuelles : 2680€ Copropriété de 95 lots.

DPE : D - Ref. : 59016-1702033 NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

Appt au dernier étage d'une copropriété entourée d'espace vert. T5 env. 164m². Hall d'entrée, séjour, sàm, exposé sud. Cuisine séparée. 2 SDBS. 4 grandes chbs. Terrasse lumineuse. Grand gge 2 Vs en sous-sol. Pour amateur de beaux volumes. Charges annuelles : environ 5 800€

Appartement T3 d'environ 67 m², au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Entrée, salon, cuisine éq., 2 chambres, salle de bains et WC, balcon (expo Est) et garage. Charges de copro : 2.900€/an (ascenseur, eau froide, chauffage NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

WASQUEHAL

MARCQ EN BAROEUL - CHÂTEAU ROUGE

dont 7 900€ frais de négociation*

DPE : C - Ref. : 59016-1702017 NOTAIRES LILLE ROYALE 03 20 12 17 25

Maison des années 50 sur une parcelle de 351 m². Entrée, séjour, cuisine meublée et éq., 2 chbs + bureau, SDB, WC, cave, terrasse (expo Sud-Est), jardin et stationnements privatifs DPE : F - Ref. : 59041-2674 NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

VISITE-IMMO.COM 11

15/01/2018 10:36

LILLE 434

Villa individuelle sur une parcelle de + de 3 100 m². Pièce de vie principale de plus de 60 m² avec une vue sur la campagne (cuisine hdg ouverte sur un séjour éq. d'une cheminée feu de bois), buanderie, espace parental (chambre +SDB). A l'étage : 4 chbs, WC, SDBS, cellier, bureau/mezzanine. Dble garage et stationnements privatifs.

DPE : D - Ref. : 59041-2666 NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN 03 20 73 15 17

Maison semi individuelle avec double acces sur 455m² comprenant : au rez-dechaussee : Entrée - salon/ séjour. Cuisine. SDB. WC. 1 chambre ou bureau. À l'etage : palier. 3 chbs. Jardin.

Garage. Possibilité d'extension.

Déco a refaire.

DPE : NC - Ref. : 2017-035 MES PAULISSEN-ROY ET ANDRIEUX-KARCHER

03 20 16 01 80

Dans immeuble ancien de standing, étage élevé avec ascenseur: Situation hyper centre pour ce plateau de bureaux env. 178 m², en parfait état et très lumineux.

En zone franche et à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, métro, tramway...)

WERVICQ SUD - LIMITE LINSELLES

694 100 €

dont 24 100€ frais de négociation*

ROUBAIX - CENTRE

282 100 €

Secteur Croix Blanche, Maison individ. située en fond d'allée privée s/2050m2. RdC : entrée, séjour CFdB de 50m2 env, gde Cuis. équipée, espace parents avec Dressing, Chb, SdB - Bureau et Cave. Etage: 4 Chb, 1 SdB

THUMERIES

156 500 €

dont 7 500€ frais de négociation*

DPE : C - Ref. : 59041-2665 NOTAIRES DUCHANGE, STAELEN dont 12 100€ frais de négociation* 03 20 73 15 17

BONDUES

730 000 €

dont 15 000€ frais de négociation*

Semi plain-pied individuel. Entrée, wc, séjour carrelé, escalier apparent de 44m2, cuisine accessible sur terrasse, sas de dégagement vers 1 SDB. 2 chbs. A l'étage : espace de 25m2 avec placards, sol parquet, 2 chbs. 15m2, sol parquet chauffage central au gaz (chaudière de 2012). Gge 2 vs.

Stationnement. Jardin env. 750m2, clos avec portail motorisé.

DPE : VIERGE - Ref. : 59044-2007458 NOTAPARC 03 20 62 13 61

--

328 450 €

dont 13 450€ frais de négociation*

266 650 €

WATIGNIES

DPE : E - Ref. : 59044-2007453

148 200 €

dont 8 200€ frais de négociation*

DPE : B SCP BEDIEZ, VANCO & DEHAYE 03 20 76 98 98

NOTAIRE_VI434.indd 12

Construction individuelle de 2012 en excellent état.

Idéalement située au calme.

Séjour lumineux, cuisine equipée. 3 chambres + bureau. Jardin clos. Garage et buanderie.

DPE : D -Ref. : 59044-2007457 NOTAPARC dont 11 650€ frais de négociation* 03 20 62 13 61

THUMERIES - CENTRE

184 250 €

Habitation Individuelle BBC de 2013 sur 1200 m². Env. 170 m² hab., elle offre un beau séj. (cfdb), cuis. éq, 4 ch dont un espace parental, 3 sdb, 3 wc, dressing, lingerie. Ccgaz. Gge 2 v avec 1 accès comble de 35 m², pkg, terrasse + jardin sud. Proche transports, écoles, commerces.

12 VISITE-IMMO.COM

OFFICE NOTARIAL OSSET - BRION 03 20 63 09 82

Maison traditionnelle idéalement située. A proximité immediate du centre ville. Séjour. Cuisine.

Véranda chauffée. 3/4 chambres.

Jardin. Garage.

Bel appartement de type 2 bis.

Excellent état.

Très lumineux. Séjour en L. Cuisine amenagée. Garage et cave. Balcon NOTAPARC 03 20 62 13 61

WAHAGNIES

DPE : D

dont 9 250€ frais de négociation*

DPE : D Ref. : 59044-2007420 ETUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

MOUVAUX

648 000 €

dont 18 000€ frais de négociation*

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

15/01/2018 10:36

LILLE 434

T2 d'environ 33m² au 2e étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec placards sur séjour avec coin kitchenette, chambre, salle de bains avec WC, cave et parking extérieur. Charges de copro : 1.100€/an DPE : F - Ref. : 59011-313427 ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

Studio de 36,39m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Entrée avec placards, séjour avec coin cuisine semi-équipée, SDB avec WC et garage en sous-sol.

Charges de copro : 680€ DPE : D - Ref. : 59011-312254

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

Jolie flamande située sur le secteur FRESNOY avec un garage et un jardin. Séjour avec une cfdb insert, d'une cuisine éq. avec son espace repas, d'un wc. A l'étage, 4 chbs, SDB, wc. Combles au 2nd aménageables. Une cave, un garage avec un emplacement lingerie. Rénovation de qualité.

Secteur calme.

DPE : E - Ref. : 59044-2007458 PROUVOST & ASSOCIES 03 20 81 74 75

LILLE - ST MICHEL

137 900 €

dont 7 900€ frais de négociation*

DPE : NC - Ref. : 59011-312479 ÉTUDE NOTARIALE FOCH dont 10 800€ frais de négociation* 03 20 57 84 14

240 000 €

T3 de 62,34m² au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entrée sur séjour avec cuisine équipée, 2 chambres, SDB, WC séparés, terrasse (expo Ouest) et parking en sous-sol. Nbre de lots : 18 Charges de copro : 1 670€/an

PÉRENCHIES

107 000 €

dont 7 000€ frais de négociation*

LYS LEZ LANNOY

292 399 €

dont 12 400€ frais de négociation*

DANS CAMPAGNE PRISÉE - 20 MIN SUD DE LILLE

569 000 €

LILLE - MOULINS

Immeuble de rapport : 5 logements loués et repris à la matrice pour une surface habitable totale env.

131m². Loyer annuel : 24 036€.

Vente immo-interactif le 31/01/18 à 14h : 1ère offre possible à 240 000€ frais de négociation inclus, fin des offres le 01/02/2018 à 14h. Visites sur place SANS RDV (contacter l'étude pour l'adresse) les 08, 15, 22 et 29/01 de 13h à 15h.

dont 14 000€ frais de négociation*

DPE : C - Ref. : 0902349

LILLE - MAIRIE

229 000 €

dont 10 000€ frais de négociation*

WASQUEHAL

457 200 €

DPE : C - Ref. : 59011-311136

ÉTUDE NOTARIALE FOCH 03 20 57 84 14

Appt d'une surface env. 142m² situé dans une copro sécurisée avec balcon, garage et cave. Hall d'entrée, grand séjour avec cfdb, bureau, cuisine éq., 4 chbs dont 1 avec espace dressing et SDB + wc, SDB + wc, SDD avec wc, WC + lave mains.

Volume et luminosité assurés, vue exceptionnelle sur le golf. Charges: 458€/mois (chauff eau concierge inclus)

DPE : VIERGE PROUVOST & ASSOCIES dont 17 200€ frais de négociation* 03 20 81 74 75

DANS VILLAGE CONVOITÉ DES WEPPES

797 000 €

dont 27 000€ frais de négociation*

DPE : D - Ref. : 0902328

Idéalement située sur le secteur, et érigée sur + de 800m², prestations de qualité pour cette maison bourgeoise. RDC : cuisine éq. ouverte sur espace sàm, espace salon propice à la détente ( pièce dble), WC. Véranda env.

40m² + cheminée accès direct sur jardin clos et paysagé sans vis à vis. Suite parentale : chb avec placard, dressing, SDB. Au 1er : 5 chbs (chacune avec point d'eau), SDB, WC. Au 2éme : Sdjx, 2 chbs, salle d'eau, dressing. Cave, garage 2 vhs, chauffage central Gaz, tout à l'égout. Alliance de l'ancien et du contemporain.

Charme et coup de coeur au RDV pour cette splendide villa ind. de type chaumière érigée sur + de 11000 m² expo s-o. Au sous-sol, gge env. 45m², espace nuit (chb + SDD), buanderie, salle de sport, bur., cave à vins. RDC : Hall d'entrée, WC, vestiaire, suite parentale (chb, dressing, SDB), accès sous sol.

Cuisine éq. de type contemporaine avec espace repas, living de + de 60m² avec baies vitrées sur le jardin clos et paysagé, véranda. A l'étage : Palier mezzanine, 3 chbs + SDB. Annexe : grand hangar fermé idéal profession artisanale. Produit d'exception... Aux prestations intérieures de qualité... Rare sur le secteur.

NOTAIRES LILLE WAVRIN - 03 20 58 17 70

NOTAIRES LILLE WAVRIN - 03 20 58 17 70

Les frais de négociation sont à la charge de l’acquéreur - Les prix exprimés sont Hors Frais d’Acte - DPE: Classe énergie

NOTAIRE_VI434.indd 13

VISITE-IMMO.COM 13

15/01/2018 10:37

P.S: Trouver un jard

80 Boulevard de la Liberté 590 42 VISITE-IMMO.COM

TREOLA_VI434.indd 42

12/01/2018 18:05

jardin plus grand...

é 59000 LILLE - 03 20 55 75 82 VISITE-IMMO.COM 43

TREOLA_VI434.indd 43

12/01/2018 18:06

NEWS

L I L L E

En partenariat avec

LILLE SUD : EXEMPLE D’UNE RÉNOVATION URBAINE « Un chantier exemplaire tant sur le plan environnemental que social », déclarait mi-décembre la Maire de Lille, Martine Aubry, en inaugurant les travaux gigantesques du futur Lillenium, conçu par l’architecte français de 65 ans, Rudy Ricciotti. Au programme des réjouissances pour les habitants, 56 000 m² dédiés aux commerces et loisirs, avec notamment la Cité des enfants, un univers scientifique dédié aux 2-12 ans, mais aussi des boutiques, des restaurants et même un hôtel Hilton…les grues ont jusqu’en 2019 pour rehausser l’image de la rue du Faubourg des Postes !

MISS NORD-PAS-DE-CALAIS EST MISS FRANCE 2018 Encore une jolie mise en lumière de la région et un triplé gagnant dans cette compétition ! La jeune femme de 23 ans, étudiante en première année de licence de droit, fait ses études à Lille et se destine au métier de juriste, tandis que sa soeur jumelle, Alizée, est actuellement mannequin professionnelle. Au lendemain de sa victoire, Maëva Coucke confiait au Figaro que devenir Miss France « est un rêve de petite fille et encore plus depuis que Camille Cerf et Iris Mittenaere, deux Nordistes, le sont devenues. »

UNE PREMIÈRE EN FRANCE : LA SIGNATURE DU PREMIER BAIL RÉEL SOLIDAIRE Inauguration de l’OFSML (Organisme de Foncier Solidaire de la Métropole Lilloise) le 18 décembre dernier à Lille permettant à des ménages modestes de devenir propriétaires de leur logement et locataires de leur terrain.

UN DÉPUTÉ ACTIF POUR LE NORD Fabien Roussel, député de la 20e circonscription du Nord, a entraîné le vote ouvrant jusqu’en 2027, la rénovation de 23 000 logements miniers de la région. Le crédit engagé pour cette mesure s’évalue à 10 millions d’euros, un début au regard des 100 millions initialement demandés pour ce projet.

VU SUR TWITTER Notre Bilan 2017 « Le réseau EX’IM a réalisé 80 911 missions en 2017 : DPE, diagnostic Amiante, Plomb, Gaz, Electricité, ERNMT, Mesures d’empoussièrement, Repérages Avant Travaux et Démolition.

EX’IM : 15 ans d’expérience dans le diagnostic à votre service. »

ANGÉLIQUE DETOURNAY EX’IM Nord Tél. 03 20 33 66 00 www.exim-lille.fr

@pdesaintignon @euratechnologie s'agrandit : inauguration du bâtiment Doge (5 000 m²) pour accueillir les startups et les accompagner au mieux dans leur croissance #LilleBouge. @MartineAubry Bravo @MaevaCouckeOff, encore une fois l’occasion de mettre un coup de projecteur sur notre belle région #MissFrance2018

16 VISITE-IMMO.COM

NEWS GE-Exim_V434.indd 16

12/01/2018 18:07

TEMPLEMARS 265 000 €

CHARME & BEAUX VOLUMES !

EXCLUSIVITÉ.

Un vrai coup de coeur pour cette belle 1930 familiale de 110 m2 entièrement rénovée, située dans une rue calme et résidentielle proposant au rdc une pièce de vie à l’esprit «loft» avec cuisine équipée ouverte, terrasse de plus de 55m2 aménagée et cour fermée à l’avant, au premier étage 2 grandes chambres avec espaces dressing, au deuxième étage, une troisième chambre, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage Gaz et poêle à bois.Prestations sérieuses et de qualité à deux pas du centre ville, on pose ses meubles !

CLASSE ÉNERGIE : C REF : 294

80 Boulevard de la Liberté • LILLE

www.treola-immobilier.com • 03 20 55 75 82

VISITE-IMMO.COM 17

TREOLA_VI434.indd 17

12/01/2018 18:09

EXCLUSIVITÉ

LILLE 434

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

LOMME

LOOS

LOMME

Cette belle bâtir à proximité du métro, parfaitement rénovée de 90 m², disposant de 3 chambres, d’un jardin bien exposé et d’un garage.

Dans une résidence sécurisée de 2013 avec les normes RT 2012/ BBC. beau T3 avec terrasse, cuisine neuve équipée, garage en sous sol et parking privé.

Beau T3 de 83 m² lumineux proche du métro avec une terrasse exposé sud, cave et garage fermé.

227 000 €

03 20 08 00 00

DPE : D

220 000 €

03 20 08 00 00

DPE : B

233 000 €

03 20 08 00 00

DPE : C

LILLE ET PÉRIPHÉRIES

LES CHIFFRES CLÉS

Le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai maximal de 2 mois à compter de la remise des clés par le locataire.

Si l’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée, le délai de restitution est réduit à

1 mois.

Selon la loi Alur et le décret 2014-890 du 1er août 2014, l’état des lieux est seulement facturé

3€/m2

LILLE

LILLE

T1 bis à deux pas du parc JB Lebas, refait à neuf. Idéal investisseur, logement étudiant ou premier achat.

Au pied du parc JB lebas, ce jolie T2 d’environ 30m2 rénové dans une petite copropriété de 7 lots. Une affaire à ne pas manquer!!

55 500 €

03 20 10 00 00 DPE : VIERGE

112 500 €

03 20 10 00 00 DPE : VIERGE

LILLE

HELLEMMES

VILLENEUVE D’ASCQ

Appartement situé à deux pas des gares et de la grande place. T3 avec beaux volumes avec 1 grande hauteur sous plafond. Cuisiné équipée avec 2 chbs. Quelques rafraîchissements à prévoir!!

Maison complètement rénovée vous offre un séjour de plus de 35 m² lumineux ouvert sur cuisine équipée, salle de bain à l’étage, 2 chambres, extérieur...ESPRIT CONTEMPORAIN ET COSY!..

TRÈS FAIBLE CHARGE, FAIRE VITE !!

Charmante maison quasi individuelle compr.

1 hall d’entrée, salon séjour lumineux avec cheminée feu de bois, cuisine équipé, 3 chbs, SdD ainsi qu’un grand garage et un jardin de 200 m² exposé ouest... UN HAVRE DE PAIX...SECTEUR CONVOITÉ!

247 000 €

03 20 10 00 00 DPE : VIERGE

179 000€

03 20 14 00 00

DPE : E

310 000 €

03 20 14 00 00

DPE : C

18 VISITE-IMMO.COM

LOGEHOME_VI434.indd 18

12/01/2018 18:10

LILLE 434

VOUS DONNE SES CONSEILS ET ASTUCES...

LES

ENGAGEMENTS

Profitez de notre offre sérénité

BIEN EFFECTUER UN ÉTAT DES LIEUX Nous vous assurons de vous présenter un acquéreur à un prix au moins égal à notre estimation du prix du marché.

D A N S U N E L O C AT I O N PRIX DE VENTE

ASSURÉ

Si le prix est finalement inférieur de plus de 10%, vous bénéficiez d’une remise de 50% sur nos horaires *

Nous vous assurons de vous présenter un acquéreur au prix du marché dans un délai de 3 mois

Locataires et propriétaires sont présents ensemble lors de l’état des lieux d’entrée et de sortie d’un logement, ensuite annexé au contrat de bail. Muni d’une feuille de critères très précis, l’agent immobilier a un rôle essentiel de constat et de juge (neutre), annotant par exemple les engagements du propriétaire en cas de réparation d’un élément. Relevés de compteurs et échange de clés interviennent également lors de ce rendez-vous où la concentration est exigée !

DÉLAI DE VENTE

ASSURÉ

Au delà, vous bénéficiez de 20% de remise sur nos honoraires par mois supplémentaires *

L’ÉTAT DES LIEUX D’ENTRÉE : SURTOUT NE RIEN NÉGLIGER

L’ÉTAT DES LIEUX DE SORTIE : GÉNÉRALEMENT SANS ENCOMBRE POUR LE PROPRIÉTAIRE

« J’accepte seulement un état des lieux de sortie si j’ai réalisé celui d’entrée. Notre début d’année est très prometteur et le marché nous confirme les bonnes tendances de la fin de l’année 2017. J’ai donc pris la décision de faire appel à un prestataire qui effectuera désormais les états des lieux directement sur place, à partir d’une tablette et fera signer le jour même propriétaires et locataires. Nous assurons la qualité de nos états de lieux, une réception dématérialisée, un gain de temps pour tous et les litiges ne sont plus possibles. »

HELLEMMES Idéal pour investisseur ou 1er achat. Appart. T2 au pied du métro entre Lille centre et Villeneuve d’Ascq. Venez visiter ce bien complètement rénové situé au 5éme étage en résidence sécurisée avec gardien, séjour parqueté, belle chambre, cuisine actuelle, cave... PETIT PRIX!

Il est plus rapide car normalement identique au document de l’arrivée. Mais en cas de désaccords sur l’état du logement, cette étape peut devenir longue et compliquée. Les appartements sont souvent loués

122 500 €

03 20 14 00 00

DPE : D

LILLE ET PÉRIPHÉRIES

La visite va s’effectuer pièce par pièce, en regardant et en annotant chacune des parties du logement, sans oublier de prendre des photographies. Sébastien Fauqueux, Responsable de l’agence Logéhome Lille, insiste sur l’importance d’être très méticuleux lors d’un état des lieux, notamment si un appartement n’est pas neuf. Les trous dans le mur, les éclats du carrelage ou du parquet sont par exemple comptés, les revêtements muraux observés. Certains désaccords possibles sont ainsi évités plus tard.

L’électroménager, la robinetterie, les sanitaires, la serrurerie, le siphon d’évacuation des eaux sont testés pendant cette visite. Si le courant n’est pas dans le logement, l’absence de test pour cette raison doit être indiquée.

à des étudiants et généralement rendus dans de bonnes conditions, les parents étant attentifs à leur caution. Un état des lieux d’entrée effectué de manière professionnelle et des interlocuteurs honnêtes assurent une fin de contrat sans encombre.

MONSIEUR SÉBASTIEN FAUQUEUX Responsable de l’agence LOGÉHOME Lille

EXCLUSIVITÉ

RONCHIN

RONCHIN

FACHES THUMESNIL

Maison 1960 rénovée. Hall d’entrée, séjour traversant, cuis. équ., cave. A l’étage : 4 chbs (combles aménagés), SdBs. Garage 1 voiture, beau jardin. Très bon état d’entretien.

Fond d’impasse dans un cadre verdoyant sur 1 terrain arboré de 1440m². Maison indiv. récente en semi plain pied offrant grand hall d’entrée, séjour cfbi, cuisine américaine, buanderie, 5 chbs dont 1 au RdC et SdBs. Garage et place parking privée, carport. Jardin clos et arboré sans vis à vis.

Venez découvrir ce plain pied individuel bâti sur 480m² sur le secteur du Mont de Faches.

Hall d’entrée, séjour avec cuisine ouverte, sdb, 2 chambres poss. 3. Jardin sud ouest et garage 1 voiture attenant.

214 900 €

03 20 54 00 00

DPE : E

422 000 €

03 20 54 00 00

DPE : E

204 000 €

03 20 54 00 00

DPE : E

www.logehome.fr

RETROUVEZ TOUTES NOS AGENCES

LILLE : 03 20 10 00 00 LAMBERSART : 03 20 08 00 00 HELLEMMES : 03 20 14 00 00 RONCHIN : 03 20 54 00 00

RETROUVEZ TOUTES NOS AGENCES

VISITE-IMMO.COM 19

LOGEHOME_VI434.indd 19

12/01/2018 18:11

LILLE...

E T

S A

B E AU T É

H I V E R N A L E

PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE

Texte : Sonia Johnson Rhule

Notre invité s’appelle Grégoire, Shining Paradox sur la toile. Il est originaire de Lille, une ville dont il arrive à mettre en beauté le moindre scintillement.

Dans une saison aux reflets magiques.

20 VISITE-IMMO.COM

PORTFOLIO_VI434.indd 20

12/01/2018 18:15

PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE VISITE-IMMO.COM 21

PORTFOLIO_VI434.indd 21

12/01/2018 18:15

GRÉGOIRE

PARENTHÈSE PHOTOGRAPHIQUE

est étudiant ingénieur, photographe, globe-trotteur et militant : pour une révolution responsable.

Que peut-on lui souhaiter pour 2018 ? « L’année 2017 a été un véritable tournant pour moi et pour ma vision artistique, j’ai fait de la photo mon job étudiant, j’ai accumulé les voyages et les rencontres.

J’aimerais que 2018 continue dans cette direction. J’aimerais pouvoir faire quelque chose de la photo, quelque chose de fort. »

+

Pour en savoir plus sur notre invité Shining Paradox www.shiningparadox.fr @ShiningParadox sur Twitter et Instagram

22 VISITE-IMMO.COM

PORTFOLIO_VI434.indd 22

12/01/2018 18:16

LILLE 434

6 agences à votre service sur la métropole lilloise nouveau site

AppT T3 au deuxième étage d'une petite copropriété de 7 lots avec Garage. Appt traversant de 60 m²,très lumineux, un séjour/ salon parqueté ouvert sur cuis. éq., une salle de douche, 2 chbre parquetées. Rénové complètement, au pied du métro et des axes routiers. Faibles charges. Toiture neuve, chauffage gaz individuel.

DPE : D IMMOCLEF LOMME 03 20 22 92 93

Honoraires agence : dont 7 000 € charge acquéreur

145 000 €

Maison individuelle de plain pied entièrement rénovée, entrée, lumineux séjour de 45m², cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bains, jardin, garage et stationnement privatif.

Faire vite !

DPE : F IMMOCLEF LAMBERSART 03 20 21 04 04

LOMME

LOMME - MAISON DES ENFANTS

LOMPRET

335 000 €

179 000 €

Honoraires agence : dont 9 000 € charge acquéreur

SAINT ANDRÉ

Honoraires agence : dont 15 000 € charge acquéreur

179 000 €

Honoraires agence : dont 10 000 € charge acquéreur

MAISON TYPE BATIR EURATECHNOLOGIE - 3 chbres.

Jardin - Garage. Maison type "bâtir" semi - individuelle – EURATECHNOLOGIE. Offrant une entrée, un salon/séjour, une cuisine donnant sur jardin. À l'étage trois chbres et salle de bains. Un jardin et un garage. Maison à rafraîchir.

Opportunité sur le secteur.

SOYEZ RAPIDE ! RARE À LA VENTE !

DPE : D IMMOCLEF LOMME 03 20 22 92 93

Maison des années 60 disposant d'une entrée, pièce de vie de 24m², cuisine équipée, salle de bains au RDC, 4 chambres, jardin clos et un garage de 18m².

A découvrir avec IMMOCLEF! DPE : D IMMOCLEF LAMBERSART 03 20 21 04 04

Maison 1930 à rénover au centre de pérenchies.

Cette maison comprenant un séjour - cuisine, une grande véranda mais également 3 chbres possibilité 4 ou bureau.

Un jardin et une dépendance.

Proche de toutes commodités travaux à prévoir, un très bon potentiel !

EXCLUSIVITÉ

Jolie maison au calme comprenant un beau séjour, cuisine équipée, 3 belles chambres, buanderie, véranda, cave à vin, terrasse, garage, et jardin de 150 m² environ sans vis à vis.

PERENCHIES

DPE : D

IMMOCLEF PERENCHIES 03 20 36 04 04

Dans une petite copropriété, appt T4 de 90m² comprenant une réception spacieuse, un séjour avec de grandes baies donnant sur un balcon plein sud, une grande cuisine indépendante, 3 chambres, une grande sdb, un dressing, un WC séparé, une cave. Possibilité d'achat d'un garage dans la résidence en sus.

DPE : Vierge IMMOCLEF LILLE 03 20 15 04 04

Magnifique maison de 1565 en zone classée située en arrière cour avec entrée privative, prox immédiate de la place du lion d'or, de tous ses commerces, du centre et des gares! Entièrement rénovée, comprenant une chambre à l’étage, un vaste séjour et un bel extérieur, exposition idéale, bien lumineux. Secteur privilégié, belles prestations, fort potentiel locatif !

DPE : E IMMOCLEF LILLE 03 20 15 04 04 DPE: Classe énergie

IMMOCLEF_VI434.indd 23

239 900 €

Honoraires agence : dont 9 900 € charge acquéreur

PERENCHIES

169 000 €

Honoraires agence : dont 9 000 € charge acquéreur

DPE : E IMMOCLEF PERENCHIES 03 20 36 04 04 EXCLUSIVITÉ

LILLE -

328 000 €

RÉPUBLIQUE BEAUX-ARTS Honoraires agence : dont 18 000 € charge acquéreur

LA MADELEINE

269 000 €

LILLE -

285 000 €

VIEUX-LILLE

Honoraires agence : dont 15 000 € charge acquéreur

Honoraires agence : Dont 13 000 € charge acquéreur

Magnifique vue dégagée sur la Deûle ! Appartement type 3 lumineux de 82m² dans une résidence récente et sécurisée. Entrée avec placard, salon / séjour parqueté, cuisine semi-ouverte et équipée, cellier, salle de bains, wc séparés et 2 chambres dont une avec dressing. Un petit balcon. Deux places de parking en sous-sol ! Un local vélos. Proche du Vieux-Lille, des transports et commerces.

DPE : D IMMOCLEF LA MADELEINE 03 20 63 04 04 VISITE-IMMO.COM 23

15/01/2018 09:59

LILLE 434

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

CROIX

WASQUEHAL

WASQUEHAL

NOUVEAUTÉ. Maison type Flamande rénovée compr. 3 chbs et 1 terrasse. Rue calme avec facilité de stationnement. Les 2 escaliers ont été remplacés pour 1 accès aisés aux étages. Toiture récente. Pièce de vie agréable avec cuisine américaine. Située à 8 mn du métro Croix mairie!

Loft environ 120m² habitables avec hauteur de plafond 7m, possibilité d’aménager, viabilisé, jardin d’environ 120m² avec piscine, garage 1 voiture, à proximité du tramway.

1930 semi-individuelle , beau séjour parqueté, 3 chambres + bureau , extérieur ensoleillé.

149 000 €

03 20 15 00 00

DPE : C

232 000 €

03 20 15 00 00 DPE : Vierge

144 000 €

03 20 15 00 00

DPE : D

MÉTROPOLE NORD

LES CHIFFRES CLÉS La commune de Wattrelos comptait

41 522 habitants en 2016, elle est labellisée Ville fleurie

EXCLUSIVITÉ

Wattrelos possède

1 centre hospitalier, 1 conservatoire, 13 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires et 4 collèges

CROIX

CROIX

Grande 1930. Roubaix limite Croix, proche Parc barbieux et Delory. Garage 1 voiture. 3 chbs.

1 dépendance aménagée en chb ado au fond du jardin. Beaux volumes. Jardin plein sud environ 50 m2. Cuis. équ. Pas de travaux à prévoir. Top secteur de Roubaix prox barbieux et tram. A voir en priorité!

Large 1930. Grande pièce de vie, 3 chbs terrasse et sdb à l’étage. Belle rénovation. CC gaz. Terrasse exposée sud d’environ 20 m2.

Métro Croix mairie à 10 mn à pied. Une belle opportunité pour amateur de volume!

169 900 €

03 20 15 00 00

DPE : C

152 000 €

03 20 15 00 00

EXCLUSIVITÉ

WASQUEHAL Ravissante semi-Flamande lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres possibilité 3, belle terrasse en parfait état, toiture neuve. A découvrir rapidement.

142 000 €

03 20 15 00 00

DPE : D

DPE : D

EXCLUSIVITÉ

TOURCOING

TOURCOING

Tourcoing limite Mouvaux, charmante 1930 offrant salon-séjour, cuisine équipée, 3 chbs plus SdBs à l’étage, cave, jardin. A 5 mn du TRAM. Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire.

Tourcoing limite Mouvaux, 1930 rénovée, salonséjour, cuisine équipée avec ilôt central, salle de bains à l’étage, 3 chs plus mezzanine, jardin de ville. A proximité du Tram. Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire.

149 000 €

03 20 46 00 00

DPE : C

150 500 €

03 20 46 00 00

DPE : D

24 VISITE-IMMO.COM

LOGEHOME_VI434.indd 24

12/01/2018 18:12

LILLE 434

VOUS DONNE SES CONSEILS ET ASTUCES...

LES

ENGAGEMENTS

Profitez de notre offre sérénité

ET SI VOUS HABITIEZ

MADAME NATHALIE TULLIEZ

Nous vous assurons de vous présenter un acquéreur à un prix au moins égal à notre estimation du prix du marché.

À WAT T R E L O S ?

PRIX DE VENTE

ASSURÉ

Responsable de l’agence LOGÉHOME Wattrelos

Si le prix est finalement inférieur de plus de 10%, vous bénéficiez d’une remise de 50% sur nos horaires *

Nous vous assurons de vous présenter un

acquéreur au prix du marché dans un Limitrophe des villes françaises de Roubaix, Tourcoing et Leers, mais aussi de communes délai de 3 mois belges comme Mouscron et Estaimpuis, la commune de Wattrelos se situe dans le canton de Roubaix 2 et fait partie de la Métropole européenne de Lille. Les Wattrelosiens profitent d’une vie à la campagne avec les avantages de la ville, tout en pouvant profiter d’une position frontalière avec la Belgique voisine.

DÉLAI DE VENTE

ASSURÉ

Au delà, vous bénéficiez de 20% de remise sur nos honoraires par mois supplémentaires *

LE PARC DU LION, 43 HECTARES DE VERDURE AU CENTRE-VILLE

EXCLUSIVITÉ

TOURCOING Tourcoing limite Mouvaux, charmante 1930 rénovée, offrant salon-séjour lumineux, cuis. équ. récente, salle de bains, buanderie, 3 chbs (poss 4), jardin de ville. On pose les meubles ! Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire.

UNE VILLE BIEN SITUÉE AU MARCHÉ IMMOBILIER ACCESSIBLE Proche des grands axes, il est facile de se rendre rapidement à Villeneuve-d’Ascq ou Wasquehal à partir de Wattrelos. Son réseau de bus permet

149 000 €

03 20 46 00 00

DPE : D

MÉTROPOLE NORD

Dans un environnement verdoyant, avec 2 500 arbres plantés, une ferme pédagogique aux multiples activités, un étang de pêche, des jeux pour les enfants ou encore un skate-parc, le parc du Lion fait la joie des habitants de Wattrelos.

Cette ancienne zone abritant bois, champs ou friche industrielle a mis 27 ans à s’implanter, de 1976 à 2003. Son positionnement au milieu de la ville en fait sa spécificité dans la métropole.

Wattrelos possède encore deux autres parcs, le parc de Beaulieu et le parc des Villas.

quant à lui de rejoindre Roubaix.

Le marché immobilier offre peu d’appartements, il est principalement composé de maisons 1930, flamandes et semi-flamandes. Les surfaces sont en moyenne de 90 m² habitables. Les transactions s’effectuent autour d’un panier de 150 000 €.

Récemment, une maison semi-individuelle avec travaux s’est vendue en mandat exclusif à moins de 150 000 €. Cette transaction suite à une succession s’est déroulée dans le quartier prisé de la Baillerie, un secteur calme de la ville, amenant le charme de la campagne grâce à un ensemble de cultivateurs et de grands espaces. Le logement possède une surface de 150 m² habitables, deux chambres avec la possibilité d’une troisième et un extérieur de 90 m², composés d’une terrasse et d’un jardin. Les acquéreurs projettent de reconfigurer complètement les lieux, en rehaussant la toiture et en rénovant une extension de 60 m².

« Wattrelos est une ville très agréable, avec de nombreux petits commerces, des groupes scolaires permettant aux enfants d’aller jusqu’en 3e, de grandes salles de sport et une offre intéressante dans le domaine des services et de la vie locale.

L’avantage de Wattrelos est de permettre un accès en moins de dix minutes à la station Eurotéléport de la ligne 2 du métro de Lille Métropole. On trouve ensuite le bus, le tramway et le métro pour rejoindre les grandes agglomérations.

Nous avons la chance de posséder le parc du Lion, un lieu très agréable pour petits et grands, doté de 12 entrées et de 9 parcs à voitures, riche d’activités. Il est libre d’accès et ouvert jusqu’à 21 heures. Les familles profitent de ce lieu arboré pour se détendre. »

EXCLUSIVITÉ

WATTRELOS

WATTRELOS

WATTRELOS

Au cœur de la ville, vous trouverez un appartement de type 2 entièrement rénové.

Cuisine équipée. Pièce à vivre lumineuse.

Aucune charge de copropriété. Rare à ce prix !

Superbe 1930 entièrement rénovée avec goût. Grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres plus bureau. S de B avec douche à l’italienne. Extérieur. Un vrai coup de cœur.

Secteur recherché, belle semi-flamande d’environ 100m² hab. Séjour de 33m² ouvert sur cuis. équ. avec son îlot centrale. 4 chbs dont 1 en rez de chaussée. Jardin très agréable de 100m² avec terrasse et chalet de jardin. A découvrir !

100 000 €

03 20 18 00 00 DPE : Vierge

150 000 €

03 20 18 00 00

DPE : E

180 000 €

03 20 18 00 00 DPE : Vierge

www.logehome.fr RETROUVEZ TOUTES NOS AGENCES

CROIX : 03 20 15 00 00 WATTRELOS : 03 20 18 00 00 TOURCOING : 03 20 46 00 00 MARCQ : 03 20 30 00 00 VISITE-IMMO.COM 25

LOGEHOME_VI434.indd 25

12/01/2018 18:12

LILLE 434

EXCLUSIVITÉ

LILLE

LILLE

HELLEMMES

Appartement t3 en rdc de 63m² dans une résidence récente du vieux Lille. La partie nuit se compose de 2 chambres avec rangements donnant accès à une 1ère terrasse de 16m², d’une sdb double vasque et wc séparé. Un 2ème extérieur est accessible par la cuisine. Garage en sous sol fermé plus cave. Charges: 105€/mois . 30lots. Une nouveauté Abrimmo!

Rare Boulevard Vauban en face de la Catho.

Charmant t2 au dernier étage avec extérieur exposé sud ouest. Cuisine ouverte sur séjour, une chambre spacieuse.. Une nouveauté et exclusivité Abrimmo!

Maison de caractère. 2 étages distribuant 4 belles chbres, 1 sdb et 1 sdd. Au rdc : grande réception moderne ouverte sur un jardin bien orienté. Cuisine ouverte. A proximité, vous aurez accès à une cave saine, facilitant votre stockage, ainsi qu’un garage à 50 m². Une véritable maison de famille. Notre coup de cœur !

240 000 €

DPE : A

MÉTROPOLE NORD

AGENCE LILLE - 03 20 12 00 12

189 500 €

DPE : A

DPE : A

AGENCE HELLEMMES - 03 20 65 00 00

AGENCE LILLE - 03 20 12 00 12

EXCLUSIVITÉ

325 000 €

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

LOMME

COMINES

MOUVAUX

Agréable 1930 d’environ 103m², séjour avec cheminée sur cuisine équipée, salle de bains, cellier, 4 belles chambres, véranda, jardin sud ouest. Double vitrage. Stationnement facile.

Proche transports en communs, commerces, écoles et d’Euratechnologie. À découvrir!

Semi plain pied en pleine campagne. Construction des années 80 implantée sur une parcelle de 2 000m². Au rdc, salon-séjour, cuis. ouv. de 55m², 2 chbres, un bureau et une sdb. Le 1er est à conforter avec la possibilité de faire 4 chbres, un bureau et une sdb (travaux à prévoir). Garage, car port et magnifique jardin arboré exposé sud-ouest.

Calme et de tranquillité avec de nombreuse possibilités!

Maison bourgeoise 4 chbres et jardin d’environ 170m² habitables comprenant cuis. et sàm donnant sur jardin. Au 1er: salon d’env. 40m² avec plancher d’origine et cheminée feux de bois. Au 2nd : 2 belles chbres et 1 sdb. Au 3ème : 2 chbres dont une grande avec Sdd et wc. Jardin d’environ 150m² au calme et arboré. Possibilité gge. Quelques travaux à prévoir. Extension possible. Idéal pour famille.

179 500 €

DPE : C

AGENCE LAMBERSART - 03 20 93 00 00

367 500 €

DPE : D

AGENCE HALLUIN - 03 20 23 24 25

420 000 €

DPE : C

AGENCE CROIX - 03 20 94 00 00

EXCLUSIVITÉ

TOURCOING

SANTES

WATTRELOS

Venez visiter avec abrimmo cette belle 1930 offrant salon/séjour - 3 chambres - jardin de 50m² - Déco à prévoir. Faites vite à ce prix !

Maison rénovée à proximité du parc mosaïc. séjour avec cfdb, cuisine équipée, 3 chambres à l’étage. Buanderie, cc gaz, jardin 300 m² avec espace potager. Rare sur le secteur !

Abrimmo vous propose cette superbe semi flamande située en centre ville. La maison est composée d’un séjour de 40 m², ainsi qu’une cuisine. À l’étage : 3 grandes chambres, possibilité de 2 supplémentaires dans les combles. Vous pourrez également profiter d’une grande terrasse parfaitement orientée !

133 500 €

DPE : C

AGENCE TOURCOING - 03 20 01 00 00

189 500 €

DPE : C

AGENCE HAUBOURDIN - 03 20 44 00 01

96 500 €

DPE : C

AGENCE WATTRELOS - 03 20 65 20 65

26 VISITE-IMMO.COM

ABRIMMO_LILLE-NORD_VI434.indd 26

15/01/2018 10:47

LILLE 434

EN EXCLUSIVITÉ PROCHE DE LANNOY.

EN CAMPAGNE SUR TOUFFLERS.

Dans une résidence privée de 24 lots, de beaux volumes pour cet appartement de type 3 d’env. 80m² avec balcon, cave et une place de parking privative. charges de copropriété annuel : 3172 €.

Réf. FD4114

LYS LEZ LANNOY

169 000 €

TOUFFLERS

LEERS

TOUFFLERS

EN EXCLUSIVITÉ SUR TOUFFLERS CAMPAGNE Semi plain pied individuel de plus de 160 m² hab. comprenant un living en L avec cuisine US de 46 m², grande véranda de 38 m², 2 chambres en RDC +2/3 à l’étage, excavée, garage 2V + parking 3V, jardin.

MÉTROPOLE NORD

Large maison flamande semi-individuelle en double distribution d’environ 110m² habitable. 3 chambres dont une au rdc, parking + garage et jardin sur 402m² exposé S/O.

Réf. FD3122

209 000 €

207 000 €

Magnifique appt de 116 m² avec 3 chbres équipées de volets électrique. Salon/séjour de 30m² avec cuis. ouv. éq. de 20 m². Sdb avec baignoire, douche à l’italienne et double vasques. Grand dressing sur le palier, terrasse de 70m² sans vis-à-vis. Fenêtres en pvc double vitrage. Cave commune.

Prestation de qualité!

Réf. FD3951

189 000 €

AU CENTRE DE LEERS

Réf. FD4033

Véritable coup de cœur et rénovation de qualité pour cette semi-indiv. comprenant salon + salle à manger, cuisine, salle de bains à l’étage, 3 chambres sur le même palier, garage et jardin S/E.

Tourcoing centre ville et gare.

Appartement de 115 m².

Séjour double en parquet sur grd. Terrasse. Cuisine équipée. 4 chambres.

1 salle de bains. Buanderie.

Cave et garage.

DPE : A

ROUBAIX

DPE : A

TOURCOING- CENTRE

148 000 €

219 000 € Appt traversant 3 chbres de 90m². Au 5ème étage avec ascenseur. Salon/séjour d’env.

35m², cuis. éq., salle d’eau et sdb, 3 grandes chbres. Double vitrage pvc partout sauf baie vitrée. Balcon/terrasse avec vue verdoyante. Chauffage collectif par le sol. Garage en sous-sol sécurisé et une cave.

Appartement de type 3 de 55 m² avec balcon de 6 m². Séjour et belle cuisine équipée.

Salle de bains. 2 chambres Cave. C.c.gaz DPE : F

DPE : A

ROUBAIX

129 000 €

TOURCOING - CENTRE

93 000 € VISITE-IMMO.COM 27

IMA_VI434.indd 27

12/01/2018 18:41

LILLE 434

TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50 CHERENG - 03 20 41 45 55 LANNOY - 03 28 33 10 10 SAILLY-LEZ-LANNOY - 03 20 81 11 11

VILLENEUVE D'ASCQ

ANSTAING

PERONNE-EN-MELANTOIS

Rare opportunité, belle maison individuelle bâtie sur 950 m², séjour de 42 m² avec cheminée insert, cuis. éq., bureau + chambre et sdb de plain-pied. A l'étage, 3 chambres et une 2ème salle de bains. Grand sous-sol de 138 m² dont garage avec porte automatique. Matériaux de qualité !

Dans un secteur prisé, maison semiindividuelle bâtie sur 457 m², séjour avec cheminée insert, cuisine équipée, 3 chambres et salle de bains. Garage, lingerie et atelier.

Maison soignée à la décoration moderne, à voir vite !

Maison individuelle sur 980 m², 4 chambres, grenier aménageable, garage. Prévoir quelques travaux, ccgaz.

DPE : EC - % 3.00 RÉF. CG25906

566 500 €

MÉTROPOLE SUD

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

DPE : E - % 3.10 RÉF. CG25907

299 000 €

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

DPE : EC - % 3.13 RÉF. CG25903

330 000 €

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

BAISIEUX

BACHY

MERIGNIES

Vaste plain-pied bâti sur 1117 m², 66 m² de pièce de vie, cuisine équipée, 3/4 chambres et salle de bains. Grand sous-sol de 100 m², 2 garages, très beau jardin et stationnement.

Charmante maison Flamande Individuelle entièrement rénovée - Salon lumineux, salle à manger, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, atelier, Jardin 200 m² exposé sud.

Superbe maison contemporaine ind. bâtie sur 1213m² plein sud à toute proximité du golf, sal./séj. + cuisine équipée env. 72m², cellier, une chbre + sdb de plain pied, 5 chbres + sdb à l'étage, grand palier, ccgaz, gge 2 voitures + atelier, environnement résidentiel.

399 000 €

DPE : F - % 2.31 RÉF. CG25864

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

DPE : EC - % 3.33 RÉF. CG25904

217 000 €

LA CENSE CHERENG - 03 20 41 45 55

DPE : C - % 2.21 RÉF. CV02854

695 000 €

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

EXCLUSIVITÉ

PONT A MARCQ

GENECH

FRETIN

Pavillon ind. de 1999 bâti sur 601 m² développant 160 m² env. - sal./séj. avec poêle à bois de 43 m² env., cuisine équipée de 18m², 2 chambres et grande sdb au rdc, 3 chbres, bureau et sdd à l'étage, ccgaz. gge 2v, jardin sans vis à vis exposé sud-est. À proximité des écoles et commerces.

Au calme, maison ancienne atypique comprenant 250m² hab., salon cfdb 743m², cuisine équipée + coin repas 25m², 6 chbres possible 7, 2 sdb, ccgaz, cave, dépendance de 100m² avec grenier aménageable, cachet préservé.

Etat remarquable et prestation de qualité pour ce pavillon bâti sur env. 342m² idéalement situé au calme et à proximité des commodités - env. 130m² hab., sal./séj. + cuisine équipée us env. 54m², bureau ou chambre au rdc, 3 chbres - 2 sdb à l'étage dont 1 domaine parental, gge vélo/moto + dépendance, coup de coeur assuré !

442 000 €

DPE : C - % 3.27 RÉF. CV02836

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

28 VISITE-IMMO.COM

LA CENSE_VI434.indd 28

435 000 €

DPE : C - % 3.57 RÉF. CV02839

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

349 000 €

DPE : E - % 2.65 RÉF. CV02855

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

DPE : Classe énergie

% : dont % des honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur

12/01/2018 18:27

LILLE 434

EXCLUSIVITÉ

VÉHICULE DE DÉMÉNAGEMENT GRATUIT

AVELIN Maison individuelle de 2001 en briques bâtie sur 427 m² - env. 105 m² env. hab., salon/ séjour en "L" de 40 m² env., cuisine équipée, 3 chambres, bureau, sdd et sdb à l'étage - gge 1 voiture carrelé. cc gaz - État irréprochable.

Suite à de nombreuses ventes et demandes d'acquéreurs, nous recherchons tout type de biens sur la Pévèle, le Mélantois et le Canton de Lannoy.

DPE : D - % 3.75 RÉF. CV02848

332 000 €

ESTIMATIONS GRATUITES

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

LYS LEZ LANNOY

LYS LEZ LANNOY

Maison flamande ind. alliant volume, charme et modernité, construite sur env. 750m² de jardin sud/ouest - sal./séj. - bur avec poêles + de 77m², cuisine équipée lumineuse, 4 chbres, 2 sdb, cave, ccgaz, parking 2/3 v., à proximité des commodités, rare sur le secteur !

En fond d'allée privée, grande maison familiale individuelle bâtie sur un terrain de 1 700m2. Séjour de 50m2 avec CfdB, grande cuis. éq., 2 chbres, dressing et SdD au RDC, véranda donnant sur jardin planté. à l'étage : 3 chbres parquetées, bureau et SdB. CcGaz. Hangar de 200m2 sur la propriété (idéal collectionneurs de voitures, artisan ...)

Beaux volumes pour cette large 1930.

Séjour parqueté, grande cuisine moderne équipée. Au 1er étage 2 chambres et dressing, au second 2 chambres. Jardin clos. À proximité écoles et commerces.

320 000 €

DPE : C - % 2.89 RÉF. CV02858

LA CENSE TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50

DPE : D - % 2.86 RÉF. CL 54393

540 000 €

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

DPE : C - % 4.74 RÉF. CL 54317

199 000 €

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

LYS LEZ LANNOY

HEM

LEERS

Dans secteur calme, belle maison 1930 entièrement rénovée avec goût, comprenant séjour, cuisine US équipée avec baie vitrée donnant sur le jardin, 3 chambres parquetées, salle de bains. Jardin clos. État impeccable !

Maison soignée, très beau séjour de 30m2 avec cheminée en marbre, cuisine équipée et espace repas. A l'étage 3 chambres parquetées.

Grenier aménageable. CcGaz. Agréable jardin.

Dépendance.

Maison ancienne en impasse sur 450m2 environ exposé S/O , bon volume, 3 chambres et salle de bains à l'étage, grenier aménageable, secteur calme proche des écoles et commerces.

Possibilité d'acquisition d'un garage à proximité.

MÉTROPOLE SUD

PROX MONS-EN-PEVELE

Honoraires agence à la charge du vendeur

183 000 €

DPE : C RÉF. CL 54395

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

165 000 €

DPE : D - % 4.85 RÉF. CL 54392

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

147 000 €

DPE : E - % 5.00 RÉF. CL 54319

LA CENSE IMMOBILIER LANNOY - 03 28 33 10 10

TEMPLEUVE - 03 20 41 50 50 CHERENG - 03 20 41 45 55 LANNOY - 03 28 33 10 10 SAILLY-LEZ-LANNOY - 03 20 81 11 11

DPE : Classe énergie

LA CENSE_VI434.indd 29

% : dont % des honoraires agence TTC à la charge de l’acquéreur

VISITE-IMMO.COM 29

12/01/2018 18:28

LILLE 434

CARVIN

CARVIN

HARNES

Prox. centre, appartement Duplex de 80m².

Pas de charge de copropriété - Excellent Etat.

Semi plain-pied en 3 chambres + bureau.

Séjour ouvert sur cuisine équipée, poêle à granulés, jardin garage. Rare sur le secteur.

NOUVEAUTÉ. En impasse, proche du centre ville, commodités, maison des années 1960, cour et jardin, avec 4 chambres.

Rafraichissement à prévoir.

116 000 €

03 21 16 00 00

DPE : D

152 000 €

DPE : D

03 21 16 00 00

87 000 €

03 21 16 00 00

DPE : E

LES CHIFFRES CLÉS

80 %

des métropolitains utilisent une voiture lorsque le stationnement est assuré sur leur lieu de travail, contre

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

60 %

lorsqu’il ne l’est pas.

Le nombre de voitures stationnant dans la rue la nuit a été multiplié par

2,5 entre 1987 et 2006

BAUVIN

ANNOEULLIN

Idéalement située prox. gare. 300m² habitable, maison d’architecte est idéale grande famille.

3 chbs équipées de SdB et 1 plateau de 77m² pouvant accueilir plusieurs chbres suppl.

Séjour de 82m² avec chminée. 1 bureau et 1 cuisine équipée viennent parfaire l’ensemble. A découvrir...

Maison de ville à conforter située au calme et proche de toutes commodités. Offrant 1 surface habitable de 90 m². RDC : séjour, cuisine, buanderie et 1 chbe. A l’étage 2 grdes chbs. Jardin de ville, 1 cave et 1 dépendance. UNIQUEMENT CHEZ LOGEHOME!!!

349 000 €

EXCLUSIVITÉ

03 20 47 00 00

DPE : D

109 000 €

03 20 47 00 00

DPE : E

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

HALLENES-LEZ-HAUBOURDIN

SAINGHIN-EN-WEPPES

HENIN-BEAUMONT

Maison proche toutes commodités, 1 mitoyenneté, sur 1 parcelle de 275m2, surface hab. 100m2, 3 chbs, SdB avec baignoire, 2 W.C, buanderie, jardin devant/ derrière/coté, garage + places de parking. Chauffage gaz, double vitrage partout. Secteur recherché, une visite s’impose!!

Maison de ville d’1 surface habitable de 130 m², comprenant : cuisine, salle de bain, 4 chambres de 10 à 12.5 m², possibilité de créer un double séjour, jardin et pergola.

Pavillon indiv. de 150m2 secteur de Beaumont, 5 chbs convenant à 1 famille avec sa pièce de vie d’environ 40 m2 donnant 1 accès direct au jardin, 1 cuis. équ. avec coin repas et cellier, suite parentale avec dressing et SDBS. Grande terrasse exposée sud, jardin clos.

210 000 €

03 20 50 00 00

DPE : E

159 000 €

03 20 50 00 00

DPE : E

262 200 €

03 21 49 00 00

DPE : D

30 VISITE-IMMO.COM

LOGEHOME_VI434.indd 30

12/01/2018 18:13

LILLE 434

VOUS DONNE SES CONSEILS ET ASTUCES...

LES

ENGAGEMENTS

Profitez de notre offre sérénité

PAR QUELS MOYENS Nous vous assurons de vous présenter un acquéreur à un prix au moins égal à notre estimation du prix du marché.

TROUVER UN GARAGE ?

PRIX DE VENTE

ASSURÉ

Si le prix est finalement inférieur de plus de 10%, vous bénéficiez d’une remise de 50% sur nos horaires *

L’hiver est bien installé et votre voiture supporte de moins en moins bien ses nuits dehors. Ou alors votre quartier n’est pas exactement un modèle de sécurité et les deux dernières rayures trouvées sur votre carrosserie neuve vous font franchir le pas : il faut louer un garage ! La décision est prise, il ne reste plus qu’à trouver le box idéal !

DÉLAI DE VENTE

ASSURÉ

Nous vous assurons de vous présenter un acquéreur au prix du marché dans un délai de 3 mois

Au delà, vous bénéficiez de 20% de remise sur nos honoraires par mois supplémentaires *

prestataires. Ils sauront vous indiquer si des places sont encore, ou déjà, disponibles.

Parfois, des particuliers louent des espaces pour les voitures, en mettant une annonce directement sur leur porte. Attention, lors de la visite, il est conseillé de venir avec sa voiture pour s’assurer des dimensions. Ces manoeuvres quotidiennes doivent être aisées.

Enfin, les petites annonces dans les commerces à proximité apportent aussi parfois la solution. Il faut rester attentif dans un rayon de 2 km autour de votre lieu d’habitation !

DES SITES SPÉCIALISÉS, MAIS NE SOYEZ PAS PRESSÉS !

Surtout si vous vous installez dans une maison. Les voisins, bien ancrés depuis des années, connaissent certainement les endroits où chercher, les personnes à contacter. Souvent ce sont les syndics de copropriété qui gèrent les places de parking dans des ensembles d’immeubles. Cela tombe bien, votre maison est à deux pas !

Surveillez aussi les constructions. Dès qu’elles touchent à leur fin, il est ingénieux de contacter les

Même si tout vous semble simple aux premiers clics. Dans la réalité, une recherche de plusieurs heures sur internet apporte autant de résultats qu’un temps infini sur Monsieur Parking par exemple. Leur principe est de jouer les intermédiaires entre loueurs de garages privés et potentiels clients, mais aussi d’organiser la rencontre. Il reste somme toute difficile de rentrer en contact les uns avec les autres et d’aboutir à une visite. En même temps, de plus en plus de sites internet mettent en lien les particuliers entre eux, avec des systèmes de géolocalisation et de simples annonces. La tendance se confirme et pourrait devenir un moyen privilégié d’avoir plus de choix pour mettre son véhicule au chaud !

EXCLUSIVITÉ

Maison des années 60 de 124m hab. avec 3 chs, jardin et garage. Une visite s’impose!! Plus d’information en agence.

174 000 €

03 20 84 00 00

DPE : E

Maison de 101m2 hab. possède 3 chbs de 11m2, 12m2, et 15m2, 1 pièce de vie de 29m² avec 1 accès direct sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’1 cuis. équ. de 12 m2 avec baie coulissante avec vue sur le jardin.

154 400 €

DPE : D

03 21 49 00 00

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

LA BASSÉE

HAISNES

À 20 min de Lille, cette indiv. de 2011 comprenant une pièce de vie de de 46m2 avec cuisine équipée, 3chs, jardin et garage. Prox. centre ville, gare, collège et RN41.

Maison en centre-ville semi-indiv. brique compr : séjour, cuis. équ., sdb complète au rdc, jardin et garage. Prox; écoles, commerces.

A visiter sans tarder!!

VERMELLES 2

MONTIGNY-EN-GOHELLE

189 900 €

03 20 84 00 00

DPE : E

MÉTROPOLE SUD

LA NOUVELLE DU JOUR À RACONTER AUTOUR DE VOUS

EXCLUSIVITÉ

124 000 €

03 20 84 00 00

DPE : F

www.logehome.fr RETROUVEZ TOUTES NOS AGENCES

ANNOEULLIN : 03 20 47 00 00 LA BASSÉE : 03 20 84 00 00 CARVIN : 03 21 16 00 00 HÉNIN : 03 21 49 00 00 WAVRIN : 03 20 50 00 00 VISITE-IMMO.COM 31

LOGEHOME_VI434.indd 31

12/01/2018 18:13

LILLE 434

EXCLUSIVITÉ

FACHES THUMESNIL

FACHES THUMESNIL

WAVRIN

Maison individuelle en impasse avec double garage, jardin sud, pièce de vie de 45 m², 2 wc et cellier. A découvrir très rapidement.

Exclusivité Abrimmo Faches Thumesnil.

Maison ancienne semi individuelle située en secteur calme, vastes pièces de vie, 2 chambres + bureau à l’étage. Bel extérieur intime, passage vélo/moto.

Exclusivité Abrimmo Faches Thumesnil!

Proximité parc de la Deule. Maison individuelle semi plain pied. Sous sol complet 100 m² avec accès voitures. Grande pièce de vie. Chb et douche en rdc. 2éme gge de 40 m² environ.

Jardin sud.

MÉTROPOLE OUEST

325 000 €

DPE : D

159 500 €

DPE : A

AGENCE FACHES THUMESNIL - 03 20 10 57 57

AGENCE FACHES THUMESNIL - 03 20 10 57 57

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

388 500 €

DPE : C

AGENCE WAVRIN - 03 20 16 15 15

EXCLUSIVITÉ

GONDECOURT

CARVIN

ARMENTIÈRES

À proximité de seclin, maison esprit loft dans un ancien corps de ferme divisé en 9 lots. Rénovation de qualité, pièce de vie de 55m² avec cuisine ouverte sur séjour, hall d’entrée, wc. A l’étage, 3 chbres, sdb avec douche et baignoire et pallier en mezzanine. jardin sud/ouest. 2 places de pkg sécurisées. Poêle à granules. Copropriété bénévole 230€ par an. Luminosité au rdv !

A proximité de l’A1, en secteur calme et recherché, superbe pavillon individuel de + 200 m² habitable, en semi plain-pied, 5 chambres dont 2 au rdc, 2 bureaux, lumineux et vaste séjour, cuisine équipée, beau jardin clos sans vis à vis, garage et carport.

Exclusivite Abrimmo Carvin.

Maison bourgeoise semi-individuelle située à 2 pas de la gare et du centre ville, cachet préservé, beaux volumes habitables. Séjour lumineux en parquet chevron, 7 chambres, charmant jardin sans vis-à-vis.

273 000 €

DPE : E

AGENCE SECLIN - 03 20 97 00 00

341 250 €

DPE : C

AGENCE CARVIN - 03 21 77 00 00

399 000 €

DPE : D

AGENCE ARMENTIÈRES - 03 20 07 55 55

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

RICHEBOURG

HÉNIN BEAUMONT

DROCOURT

Magnifique maison individuelle de 2012, comprenant séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine entièrement équipée, 4 chambres dont 1 en rdc, sdb avec douche et baignoire, cellier, jardin exposé sud ouest, une visite s’impose !

Axe Douai, Lens, Carvinau. Cœur du village de Beaumont. Magnifique individuelle aux vastes volumes sur plus de 1200m² environ, séjour, cuisine équipée, 4 chambres + bureau, 2 salles de bains, sous sol complet. Une maison d’exception ! Exclusivité Abrimmo.

Très jolie maison en résidence entièrement rénovée offrant 3 chambres, salle de bains, salon, séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda, garage et jardin idéalement exposé.

Exclusivité Abrimmo.

219 900 € AGENCE LA BASSÉE - 03 20 62 00 00

DPE : D

420 000 € AGENCE HÉNIN - 03 21 20 00 00

DPE : B

169 500 €

DPE : C

AGENCE HÉNIN - 03 21 20 00 00

32 VISITE-IMMO.COM

ABRIMMO_OUEST-SUD_VI434.indd 32

12/01/2018 18:29

LILLE 434

STEENVOORDE

HAZEBROUCK

ARMENTIÈRES

Prox. écoles, maison semi mitoyenne rénovée offrant séjour, cuis. équ., 3 chbs + salle de jeux, garage et atelier, terrasse et jardin plein sud. Un top à découvrir avec Logéhome !!

Maison des années 1980 rénovée avec soins et bien entretenue offrant séjour, cuis. équ., 4 chbs, garage, terrasse et jardin. Une nouveauté Logéhome !!

Idéalement située, rue calme, maison rénovée, atypique, gde pièce de vie, 3 chs et sdb à l’étage, gge, vaste terrasse, à découvrir rapidement !

188 000 €

03 28 49 00 00

DPE : D

199 000 €

03 28 49 00 00 DPE : D

152 000 €

03 20 22 00 00

LILLE 434

EXCLUSIVITÉ

DPE : C

NIEPPE

339 000 €

03 20 22 00 00

DPE : E

Armentières : 03 20 22 00 00 - Bailleul : 03 28 42 00 00 Wormhout : 03 28 20 00 00 - Hazebrouck: 03 28 49 00 00 EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

BAILLEUL

BAILLEUL

WORMHOUT

A 15 min de Bailleul, très belle maison indiv. sur 1 parcelle de plus de 1300m², 5 chbs, 2 sdbs (1 chb et 1 sdb au rdc), très belle pièce de vie, cuisine, garage 2 voitures. Très belles prestations!

UN TOP !! Honoraires à la charge du vendeur.

Superbe semi plain-pied récent (2015) très qualitatif, très belle pièce de vie, garage, jardin, 2 chbs et sdb au rdc, possibilité 3-4 chbs au 1er étage. UN TOP !! Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans un secteur résidentiel, plain-pied à fort potentiel proposant salon, séjour, cuisine, 4 chambres, jardin bien exposé et garage.

A visiter! Honoraires 4.88% charge acquéreur.

372 000 €

03 28 42 00 00 DPE : C

290 000 €

03 28 42 00 00

DPE : B

215 000 €

MÉTROPOLE OUEST

A 5 min de l’A25, dans secteur résidentiel, semi plain pied indiv. offrant env. 140m² habit., 5 chs, 2 sdb, bureau, beau jardin idéalement exposé, gge, prestations de qualité.

03 28 20 00 00 DPE : EC

EXCLUSIVITÉ

LES CHIFFRES CLÉS

Une voiture est stationnée 95% du temps entre le domicile et le travail !

Votre véhicule reste 70% à domicile 25% hors domicile (Travail / loisirs...) et seulement 5% du temps en circulation

WORMHOUT Quartier recherché, semi-indiv. d’env 120 m2 hab offrant cuisine ouverte sur véranda, séjour, 4 chbs, sdb, jardin bien orienté et garage. Secteur prisé! Honoraires 5.56% charge acquéreur.

190 000 €

03 28 20 00 00 DPE : EC VISITE-IMMO.COM 33

LOGEHOME_VI434.indd 33

12/01/2018 18:14

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

nathalieforest-immobilier.com 21 rue Basse Vieux Lille - 03 20 67 94 84

BONDUES

749 000 €

HEM

660 000 €

Proximité centre et Croix Blanche! Superbe maison de charme avec extension, esprit loft de 230 m² habitables. Open space cfdb de 80m², cuisine équipée, buanderie. 5 chb dont une suite parentale, 2sdb, sdd, salle TV. Cave, gge, pkg sécurisé. Coup de coeur assuré! Réf. : NF1840. Classe énergie: D.

Proximité Croix. En fond d’allée au calme, très jolie villa érigée sur 987m² de terrain. Living cfdb et sàm en accès sur terrasse et jardin expo sud. Une cuisine équipée, buanderie, 5 chb, sdb complète, dressing, sdd. Caves, gge 2v, pkg sécurisé. Environnement ultra résidentiel et sécurisé! Réf. : NF1535. Classe énergie: D.

CROIX

LILLE - VIEUX LILLE

685 000 €

En fond d’allée et au calme, jolie villa ent rénovée, érigée sur 889m² de terrain.

Living et SàM en accès sur terrasse et jardin, cuisine indép, buanderie, 4 chb dont une suite parentale, dressing, 2sdb, sdd, bureau en mezzanine, sdjeux, rangements. Belles prestations et environnement exceptionnel. Réf. : NF1678.

Classe énergie: D.

LILLE - LIBERTÉ

530 000 €

Au sein d’un immeuble ancien de standing, bel apt bourgeois type v de 205m². Vaste hall, living et sàm de 55m², cuisine équipée, 4 chb, 2 sdd, sdb. rangements, cave, chb de bonne, grenier et pkg couvert 2v. Emplacement idéal, très prisé. Réf. : NF1834. Classe énergie: E.

NATHALIE FOREST_VP157.indd 3

620 000 €

Au sein d’un immeuble de standing sécurisé, splendide apt de 120m² hab avec de belles prestations. Entrée avec placard, living et SàM, cuisine équipée, 3 chb dont une suite parentale accès sur terrasse sans vis-à-vis, dressing, sdb, sdd, cave, pkg sécurisé. Une valeur sûre ! Réf. : NF1786. Classe énergie: D.

MERIGNIES GOLF

695 000 €

Belle maison familiale érigée sur 1213m² de terrain orienté sud. Living et SàM très lumineux en accès sur terrasse et jardin, cuisine équipée, buanderie, 5 chb, dressing, sdb complète, salle TV en mezzanine, gge 2V, atelier.

Environnement top, au calme ! Réf. : NF1843. Classe énergie: D.

15/01/2018 09:29

LE MAGAZINE DE L’IMMOBILIER QUI N’EN MANQUE PAS

MOUVAUX Coup de coeur total pour ces anciennes écuries ent. re-visitées par architecte de renom. Cette maison type loft de 400m² hab présente de belles pièces de réception, une cuisine type « family room », 5 chb dont un espace parental de 70m², dressing, sdb complète, 2sdd, salle billard, bureau. Jardin paysagé agrémenté d’une piscine de nage.

Dépendances. Secteur hyper résidentiel et sécurisé !

21 rue Basse - Lille www.nathalieforest-immobilier.com

L’IMMOBILIER DE PRESTIGE NORD DE FRANCE ET BELGIQUE

VISITE IMMO L’IMMOBILIER EN RÉGION

COUV-VP157-215x297mm.indd 1

12/01/2018 11:56

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

NOMAIN 695 000 €

FERMETTE AU CARRE SUR 3 500 M² Au coeur de la Pévèle à 5 minutes de la gare d’Orchies et de l’entrée d’autoroute A23 - Beaucoup de charme et de caractère pour cette Fermette au Carré avec Cour intérieure exposée plein Sud 260 m² habitables - 6 Chambres + Bureau 2 Salles de Bains dont 1 Suite Parentale avec Dressing et Salle de Bains en rez de chaussée - Grange - Dépendances Etat Remarquable ! Charme conservé ardin arboré clos avec vue sur champs Réf : C 1881 Classe energie : D

64 place de la République • CYSOING

www.langlois-immobilier.com • 03 20 19 19 66

PROXIMITE CYSOING 685 000 €

VILLA D’ARCHITECTE AU CALME Environnement privilégié pour cette Villa «Demeure du Nord» sur 1 300 m² exposé sud/ouest avec vue imprenable - 290 m² habitables - Salon / Salle à manger parqueté de 59 m² avec poèle à bois - Cuisine équipée 20 m² avec Bowwindow sur jardin - Suite parentale avec dressing et salle de bains en RDC - Bureau - Cellier - Buanderie - 1er étage : 5 Chambres parquetées avec placard - 2 Salles de bains et wc - Magnifique jardin clos avec portail électrique Garage 32 m² aménagé en atelier et rangement - Grenier - cuve de 10 000 litres de récupération d’eau de pluie - Unique ! A voir vite !

Réf : C 1861 Classe energie : C

64 place de la République • CYSOING

LANGLOIS_ VP157.indd 11

www.langlois-immobilier.com • 03 20 19 19 66

12/01/2018 12:39

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

BONDUES 795 000 €

PLEIN CENTRE DE BONDUES Maison Delplanque en fond d’impasse de 243m² construite sur un terrain de 1535m² orienté sud ouest. Cette maison dispose d’un beau salon avec sa cheminée feu de bois , d’une cuisine récente entièrement équipée ouvrant sur une salle à manger et d’un bureau (pouvant être transformé en chambre). A l’étage on y trouve 5 chambres , dont un espace parental avec dressing et salle de bains, et une salle de douche. Un garage 2 voitures et une cave complètent ce bien.

A voir au plus vite !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquereur : 3.1% du prix.

Classe energie : D 507 avenue du général de Gaulle • BONDUES

www.immobilieredugolf.com • 03 20 94 11 12

BONDUES 699 000 €

MAISON DE CHARME AU COEUR DU GOLF Maison au calme , sécurisée , très chaleureuse. Au Rdc on trouve un salon avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé sud ouest , une chambre parentale avec dressing et salle de bains de plus de 45m².

A l’étage : 4 chambres , une très grande salle de jeux et 2 pièces d’eau. Un cellier , un garage 1 voiture et un carport 2 voitures complètent ce bien.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquereur : 2.8% du prix.

Classe energie : E

507 avenue du général de Gaulle • BONDUES

IMMOBILIEREDUGOLF_VP57.indd 5

www.immobilieredugolf.com • 03 20 94 11 12

12/01/2018 18:31

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

LAMBERSART 882 000 €* EXCLUSIVITÉ. Sur l’avenue de l’hippodrome, magnifique maison de maître individuelle dans un écrin de verdure, grande réception donnant sur jardin arboré sans vis à vis, quatre chambres, bureau, salles de bains, parkings privés, possible garage fermé. Emplacement de 1er ordre ! DPE E. * Honoraires 3.52 ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 852 000 €.

LILLE - BOIS HABITÉ

245 000 €*

LILLE

430 000 €*

EXCLUSIVITÉ. Au dernier étage appartement de deux chambres, séjour avec accès terrasse, cuisine ouverte, parking, résidence sécurisée, proches de gares.

DPE D. Copropriété de 7 lots. 960€ de charges annuelles. * Honoraires 5.15 % TTC inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €

Entre Gambetta et Solférino dans rue au calme, LOFT d’architecte au volume surprenant, vaste séjour de 55 m² béton ciré avec cuisine ouverte, aux étages, deux chambres, bureau possible 3ème chambres, deux salles de bains, terrasse sud. Pour les amoureux du contemporain. DPE C. Copropriété de 4 lots. 1200 € de charges annuelles * Honoraires 4.88 ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €.

MOUVAUX

LILLE - OPÉRA

620 000 €*

Au coeur d’un parc arboré, dans résidence sécurisée au calme, magnifique appartement aux belles prestations offrant vaste réception parquet avec cheminée donnant sur terrasse plein sud, trois grandes chambres, deux salles de bains, nombreux rangements, cuisine de qualité complétement équipée, ascenseur, box fermé. Proche du tramway et des commerces. DPE en cours. Copropriété de 20 lots.

6 240 € de charges annuelles. * Prix hors honoraires 600 000 €.

VENDOME_VP157.indd 6

772 000 €*

Magnifique appartement dans immeuble haussmannien de 223 m², au dernier étage avec ascenseur , réception de 74 m² , cuisine équipée avec office. 3 chambres, 2 salles de bains, une salle de douche. Rénovation de qualité. Faibles charges. Possibilité garage en location. DPE C. Copropriété de 7 lots . 2400 € de charges annuelles. * Dont honoraires 2.93 % ttc charges acquéreur. prix hors honoraires 750 000 €.

15/01/2018 09:40

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

CROIX 1 100 000 €

EXCLUSIVITÉ !

Au pied de la Villa Cavrois, maison individuelle sur plus de 3400 m² développant 346 m² habitables offrant une magnifique réception sur le jardin plein sud, domaine parent en rez-dechaussée, nombreuses chambres et salles de bains, garages, parkings, caves.

Un havre de paix et de verdure à proximités des commodités.

Classe energie : E * Honoraires charge vendeur.

13 rue Basse • LILLE

www.vendome-immobilier.fr • 03 20 21 90 00

MARCQ CROISÉ LAROCHE 1 150 000 €

MAGNIFIQUE APPARTEMENT au calme, Magnifique appartement dans résidence de standing offrant une réception de 67 m² donnant sur une terrasse de plus de 50 m² orientée sud, cuisine Butthaup, trois chambres, une deuxième terrasse « petit déjeuner «de 30 m², deux salles de bains, deux garages et un parking extérieur inclus. Matériaux de qualité pour cet appartement en dernier étage avec ascenseur proche du Tramway et des commerces.

Classe energie : C Copropriété de 20 lots.

3600 € de charges annuelles. * Dont honoraires 4.55 % ttc inclus charges acquéreur.

Prix hors honoraires 1 100 000 €.

13 rue Basse • LILLE

VENDOME_VP157.indd 7

www.vendome-immobilier.fr • 03 20 21 90 00

15/01/2018 10:09

DDN_2016_Doublepage_Septembre2017.pdf

1

31/08/2017

10:12

C

M

J

CM

MJ

CJ

MJ

N

CONCEPTION ET CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES 03 20 54 01 62 - LILLE DEMEURESDUNORD.COM

DEMEUREDUNORD_VP157.indd 14

12/01/2018 18:35

DEMEUREDUNORD_VP157.indd 15

12/01/2018 18:35

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

ESTAIMPUIS NOUS CONSULTER

MAGNIFIQUE FERME Spacieuse propriété composée d’un ancien corps de ferme au carré restauré à la perfection. Il est possible d’y exercer une activité libérale grâce à un grand bureau séparé des espaces de vie. En résumé, calme, sérénité, et prestations de qualité, absolument unique dans la région !

Réf : 71231 Classe energie : D

400 rue de Menin • MOUSCRON 36 rue du Cygne • TOURNAI

www.immo-emeraude.com • +32 56 85 00 80 • +32(0)478 78 25 16

MONT SAINT AUBERT NOUS CONSULTER

JOLIE FERME Cette jolie ferme située au calme au MontSaint-Aubert possède un magnifique terrain arboré sur plus d’un 1ha ! : Un havre de paix à 5 min de Tournai et des grands axes !

Réf : 69112 Classe energie : E

400 rue de Menin • MOUSCRON 36 rue du Cygne • TOURNAI

EMERAUDE_ VP157.indd 11

www.immo-emeraude.com • +32 56 85 00 80 • +32(0)478 78 25 16

12/01/2018 18:36

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

HERSEAUX 495 000 €

SUPERBE MAISON A deux pas des commerces, des axes routiers et transports en communs, cette spacieuse maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée professionnelle et une entrée latérale privative.

Réf : 69409 Classe energie : C

400 rue de Menin • MOUSCRON 36 rue du Cygne • TOURNAI

www.immo-emeraude.com • +32 56 85 00 80 • +32(0)478 78 25 16

RAMEGNIES-CHIN NOUS CONSULTER

IMPOSANTE FERME Imposante Ferme au carré située à Ramegnies-Chin. Les destinations sont infinies, appartements, lofts, bureaux, propriété équestre, gîte, maison de repos, complexe de loisirs... tout cela à 5 min de Tournai et 20min de Lille! (Possibilité d’acquérir en supplément +/- 7ha de terres agricoles).

Réf : 69651 Classe energie : NC

400 rue de Menin • MOUSCRON 36 rue du Cygne • TOURNAI

EMERAUDE_ VP157.indd 12

www.immo-emeraude.com • +32 56 85 00 80 • +32(0)478 78 25 16

12/01/2018 18:36

IMMOBILIER DE CARACTÈRE

DOTTIGNIES NOUS CONSULTER

CHARMANTE VILLA C’est en passant l’allée en pavé et le portail que se dévoile cette charmante villa conçue par l’architecte Vierin. Élégante et robuste, elle est implantée sur un terrain arboré et paysager de plus de 8000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne mouscronnoise et une exposition est-sud-ouest. Ses 500 m² proposent un ensemble complet, grand hall d’entrée, vastes réceptions avec cheminée, cuisine à vivre avec office, suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée, bureau. A l’étage, 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains. Double garage, nombreuses caves et vide sanitaire sous toute la maison.

De nombreuses possibilités s’offrent encore à vous : construction d’une seconde habitation, piscine intérieure ou extérieure, bureau ou encore un spacieux garage pour les amateurs de cylindrés. Un bien unique dans la région...

Classe énergie : NC Ref : 359

Boulevard Delwart • Tournai

www.arnaud-simon.com • +32 (0)69 64 00 00

TOURNAI NOUS CONSULTER

FERME D’EXCEPTION !

Emplacement et qualités hors du commun pour ce bien d’exception à l’abri des regards! Nichée dans un parc privatif d’un hectare, cette ferme au carré ayant bénéficié d’une rénovation complète se dévoile pour vous. Trois entités composent cet ensemble: un corps principal d’habitation d’environ 400 m² comprenant de superbes espaces de vie dont living, salle à manger, une belle cuisine à vivre, piscine intérieure, 3 très grandes chambres et une magnifique vue sur le parc; ensuite une seconde habitation comprenant 2 chbres, double salon, cuisine, arrière cuisine et studio indépendant; enfin, un troisième logement composé de 2 chbres, sdb, et un joli living.

L’ensemble des parties aménagées développe plus de 700 m² habitables et offre de nombreuses possibilités: habitat multifamilial, répartition habitation/bureau... Tout est possible! En dernier lieu, ce bien exceptionnel dispose de nombreux espaces encore à aménager notamment en garages par exemple… Authenticité, cachet, style, calme et tranquillité sont au rendez-vous pour ce bien exceptionnel et rare. PRODUIT UNIQUE ! Classe énergie : NC Ref : 358

Boulevard Delwart • Tournai

ARNAUDETSIMON_VP57.indd 5

www.arnaud-simon.com • +32 (0)69 64 00 00

12/01/2018 18:38

COUV VI434.indd 2

11/01/2018 20:24

VISITE IMMO 17 JANVIER 2018 06 FÉVRIER 2018

L’IMMOBILIER EN RÉGION

LILLE 434

DOSSIERS

LES GRANDS CHAPITRES IMMOBILIERS DE 2018

ARTICLES

I M M O P R Ê T, VOTRE FINANCEMENT

COMMENT SONT IMPOSÉES LES PLUS VALUES IMMOBILIÈRES ? À LA DÉCOUVERTE DE WATTRELOS

IMMOBILIER EN 60 MINUTES CHRONO

PORTFOLIO

LILLE ET SA BEAUTÉ HIVERNALE

RETROUVEZ VOS 2 CAHIERS

COUV VI434.indd 1

VISITE NEUF & CARACTÈRE

WWW.VISITE-IMMO.COM

12/01/2018 12:35