VISITE HAINAUT 164 by Visite editions --

DOUAI

CAMBRAI

Douai : Cap sur la cité des géants !

VALENCIENNES

PROMENADE URBAINE

VISITE HAINAUT LE MAGAZINE EN RÉGION #164

DÉCORATION

ARCHI : À LA CONQUÊTE DE L’ESPACE

DÉCORATION

Maison&Objet & more

COVER-VDH164.indd 1

NEWS

Quoi de neuf en région ?

ÉVÈNEMENT

Le 19 éme salon Immobilier & Habitat à Valenciennes

IMMOBILIER

Ce qu’il ne faut pas manquer en France

07/02/2019 11:56

Denain

À partir de

Illustrations non contractuelles - iStock / LD 3D. NODI MERAKI 03 20 73 29 83.

La maison pour toutes les familles.

Retrouvez-nous sur le salon de l’Immobilier et de l’Habitat les 1, 2 et 3 mars à Valenciennes Stand 53

à partir de 460,71€(1)/mois

M2 ,88

2.2

2 chambres

elle est faite pour vous !

à partir de 596,85€(2)/mois

460,71€(1)/mois

à partir de 682,49€(3)/mois

2.3

,91 3 chambres + Garage

103

2.4

,23 4 chambres

On vous dit tout !

www.maison-ewi.fr / 03 60 89 06 72 (1) Pour l’achat de la maison 1.14 du programme eWi Denain, sous réserves des conditions annoncées en (4). (2) Pour l’achat de la maison 1.17 du programme eWi Denain, sous réserves des conditions annoncées en (4). (3) Pour l’achat de la maison 1.11 du programme eWi Denain, sous réserves des conditions annoncées en (4). (4) Prix Parking inclus, TVA 5,5% soumis à conditions. Pour un emprunt sur 25 ans avec un taux d’intérêt de 1,8% et un taux d’assurance de 0,3% (soit un TAEG de 2,44% environ). Montant indicatif hors frais de notaire, sous réserve de l’acceptation des taux annoncés et de votre éligibilité aux aides de la ville de Denain et de la CAPH. Retrouvez toutes les informations sur www.maison-ewi.fr/aides/

annonce presse - visite hainaut-denain.indd 1 COVER-VDH164.indd 2

06/02/2019 18:05 07/02/2019 11:58

SOMMAIRE

SOMMAIRE FÉVRIER 2019

NEWS

Ça bouge en région !

.05

DÉCORATION

Maison&Objet & more

.11

NEWS IMMOBILIER

Ce qu’il ne faut pas manquer en France

.17

DÉCORATION

Archi : à la conquête de l’espace

.19

PROMENADE URBAINE

Douai : Cap sur la cité des géants !

Magazine gratuit édité par Visite Editions Dépot légal à parution : N° ISSN 1774-6760 Document non contractuel. Sous réserve d’erreur typographique ou de vente. Les annonceurs sont responsables de leur publication. Toute reproduction, même partielle, par quelque procédé que ce soit, des pages, images ou textes publiés est strictement interdite.

VISITE EDITIONS DIRECTRICE DE PUBLICATION : Barbara BERRET SERVICE COMMERCIAL : 03 28 33 89 00 contact@visitedeco.com COMMERCIAUX : Choukri CHAIEB, Sophie GUILLIET, Louise HAMAIDE DIFFUSION : Nabil Benoumeur Tony Bouquillon Benjamin Senave Vincent VERHELST

RÉDACTION : Barbara BERRET, Agathe GADENNE, Sonia JOHNSON RHULE, Ludivine FASSEU, & Clémentine CAILLETEAU DIRECTRICE ARTISTIQUE : Camille LANGRAND GRAPHISME : Marion PERRET-GENTIL, Rémy PIANTONI Benjamin SUEUR PHOTOS : Shutterstock PHOTOS DE COUVERTURE : VERANDACLASSIC Verandabois AD Langlet - Douaisis Tourisme

.32

IMPRIMERIE : Imprimerie Léonce Deprez ZI «Le Moulin» - 62620 RUITZ Visite Editions S.A.R.L. au capital social de 100 000 € PARC EUROPE ESPACE EUROPE 340-4 Avenue de la Marne Batiment E 59700 MARCQ EN BAROEUL Tél : 03 28 33 89 00 Fax : 03 28 33 89 01 Ayant pour gérante Barbara Berret. Principaux associés : METIVE.

SOMMAIRE_VH164.indd 3

08/02/2019 12:51

ENTRÉE & STATIONNEMENT GRATUITS - 10H/19H

19 SALON IMMOBILIER & HABITAT e

www.salon-immobilier-valenciennes.fr

3 JOURS POUR RENCONTRER + DE 60 EXPERTS EN IMMOBILIER EN UN SEUL ET MÊME LIEU PROMOTEURS CONSTRUCTEURS AGENCES IMMOBILIÈRES NOTAIRES COURTIERS AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR

DÉCOUVREZ LES HORAIRES ET LES THÈMES DES ATELIERS SUR WWW.SALON-IMMOBILIER-VALENCIENNES.FR

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 4

07/02/2019 16:34

DOUAI

CAMBRAI

VALENCIENNES

NEWS

ÇA BOUGE

Valenciennes : Maison à vendre ? Début d’année rime souvent avec nouveaux projets ! Une maison à acquérir ? Un appartement à rénover ? Diff icile parfois de trouver le professionnel capable de dénicher la perle rare ou la solution optimum… Le 19 e salon Immobilier et Habitat de Valenciennes est là pour vous y aider ! Vous allez y rencontrer plus de 60 experts, que ce soit pour l’immobilier, l’isolation, la décoration… Grâce à leurs conseils personnalisés, vous allez forcément pouvoir mettre en œuvre vos idées ! Et si entre deux stands, l’esprit fourmillant d’idées, vous avez besoin de faire une pause, vous trouverez même des endroits pour vous restaurer… et prof iter du cadre idéal de la Cité des Congrès ! Alors, prêt à acheter ? 1-3 mars – 10h-19h. Cité des congrès de Valenciennes 1, esplanade des rives créatives de l’Escaut - 59410 Anzin. Entrée et stationnement gratuit. Restauration sur place. Informations : salon-immobilier-valenciennes.fr

EN RÉGION Par Barbara BERRET

Valenciennes : ça se passe en coulisse… Quel gourmand n’a pas envie de connaître les secrets d’une bonne bière ? Qui n’a jamais voulu découvrir l’atelier d’un doreur ? Comment gère-t-on une entreprise de transport fluvial ? Votre curiosité n’a pas de bornes, et vous vous interrogez aussi sur le fonctionnement des hôpitaux ou les secrets d’un théâtre…? Made In Valenciennes est fait pour vous ! Pour sa deuxième édition, plus de quarante entreprises du valenciennois sur plus de douze thèmes (industrie, transport, culture, numérique…) vous ouvrent gratuitement leurs portes ! L’occasion rêvée de découvrir des savoir-faire méconnus et de comprendre la singularité historique de notre territoire. Laissez-vous tenter… Made In Valenciennes du 9 février au 3 mars : Informations et réservations sur : tourismevalenciennes.fr +33(0)3 27 28 89 10

Valenciennes : Promenade des saveurs. Pour un dimanche réussi, rien de mieux qu’une bonne marche matinale, diront certains. Pour d’autres, le brunch familial est idéal. Le rando-brunch est la solution que nous avons trouvée pour vous réconcilier ! Le concept est simple : à l’aide d’un guide, vous arpentez les abords de Valenciennes, dans ce qu’elle a de plus vert… et de plus urbain ! C’est l’occasion de se mettre à l’écoute d’histoires insolites et de découvrir des lieux atypiques. Puis, tout le monde est accueilli au Drive des 4 saisons pour un brunch aux saveurs du terroir. Une balade qui met les sens en éveil. Vitalisant ! Rando-Brunch Réveil-papilles 24 février. Départ 10h30 au feu au lac, près de l’étang du Vignoble. Durée 2h. Réservations : tourismevalenciennes.fr Photo : dboukla.

NEWS_VH164.indd 5

07/02/2019 16:59

M A I S O N S A R LO G I S : CO N ST R U C T E U R E N G AG É

ÊTRE ÀL’ÉCOUTE CHAQUE JOUR

SOIGNER LES # DÉTAILS

HONORER LEDÉLAI DE # LIVRAISON

RESPECTER VOTRE # BUDGET

Agence de Lille : 03 66 72 64 60 - Agence de Valenciennes : 03 27 45 60 30 - www.nord.arlogis.com Annonce presse A4 new engagements OK DEF.indd 1

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 6

10/01/18 15:50

07/02/2019 16:36

DOUAI

CAMBRAI

VALENCIENNES

NEWS

ÇA BOUGE

LE CATEAU : Love etc… Pour célébrer la fête des amoureux, le musée Matisse du CateauCambrésis a mis les petits plats dans les grands : au son du jazz et au tintement des flûtes à champagne, vous pourrez à votre guise croquer un modèle ou un chocolat, faire une redécouverte sentimentale des collections, ou laisser le sourire s’inviter devant un effeuillage burlesque. Tout pour donner du pimpant à cette soirée romantique…

EN RÉGION Par Barbara BERRET

14 février. 18h-22h . 15 euros par couple. Réservation obligatoire. Museematisse.fr

DOUAI-VALENCIENNES : On se met au vert ? En famille ou entre amis, vous préférez arpenter les marais ou découvrir la nature a l’aide d’un jeu de piste ? Rassurez vous, il y en a pour tous les goûts ! Conférences, rallyes, randonnées… Dans le cadre des Milieux humides en fête, le Parc Naturel Régional Scarpe-Escaut vous a concocté un programme rafraîchissant ! Trop souvent oubliées, les zones humides sont pourtant essentielles à la biodiversité. C’est donc l’occasion de découvrir leurs particularités et la nécessité de les préserver. Nous, on a déjà chaussé nos bottes pour y aller, et vous ? Les milieux humides en fête dans le douaisis et le valenciennois du 2 au 16 février Réservations nécessaires : www.pnr-scarpe-escaut.fr

CAMBRAI : Hissez les couleurs !

DOUAI : Moteur…Action !

Dernières semaines pour découvrir les œuvres de Farah Atassi ! Cette jeune artiste d’origine belge laisse libre cours à la couleur, dans des œuvres où la ligne se joue de la forme. Entre abstraction et f iguration, ses œuvres entrent en dialogue avec les collections XX e siècle du musée et des œuvres prêtées. Pour sa réouverture, le musée des Beaux Arts de Cambrai lui a laissé carte blanche. L’occasion également de redécouvrir des artistes majeurs qui ont influencé son travail, comme Georges Braque ou Sonia Delaunay… Éblouissant !

Fan des deux roues et d’adrénaline ? Ce show est fait pour vous ! Inspiré des shows à l’américaine, ce concept unique en France revient pour sa 4 e édition ! L’occasion de voir des pilotes de renommée internationale s’affronter dans différentes courses et, pour la première fois cette année, dans la boule infernale ! La salle du Gayant Expo s’adapte pour accueillir cet événement hors norme et ses 6500 spectateurs. Une soirée exceptionnelle dans une ambiance à couper le souffle ! A ne pas manquer !

Cambrai, musée des Beaux Arts. Farah Atassi, œuvres en dialogues. Jusqu’au 17 mars. Informations : villedecambrai.com

Indoor moto show - Gayant expo 2 mars 2019 - 20h. de 28 à 120 euros. gayantexposconcerts.com Informations sur le site : https://www.indoormotorshow.fr

NEWS_VH164.indd 7

07/02/2019 17:00

IMMOBILIER

Hyper centre, en résidence sécurisée, appartement T3 de 65 m2 au 5è étage compr : Hall, WC, séjour 22 m2, cuisine équipée, dégagement, SDD, 2 chambres, cellier. Cave en sous-sol. 1 garage 1 v. Charges de copro : 284 euros (chauffage et eau compris). A RAFRAICHIR.

Maison de ville semi-individuelle sur 600 m2 de terrain comp : cave ; RDC : Couloir, Séjour, cuisine aménagée, SDB, WC. A l’étage : 2 chambres. 2è étage : grenier aménagé. Terrasse, cour, jardin, dépendance, garage 1v. CC gaz. TAE. BON ETAT. A VOIR

DPE : D. Référence 15138

DPE : D. Référence 15084 140 000€ et 8 500€ honoraires charge acquéreurs

SAINT-SAULVE

148 500€

VALENCIENNES

106 000€

Maison de maître sur parc clos et arboré comp : caves ; hall, salonséjour avec parquet au sol et cfdb , grand bureau ou 2è séjour, cuisine, salle de repas, wc. A l’étage : 4 chbs, dressing, sdb, salle de douche, wc. Grenier aménageable. Cc gaz, double vitrage,Volets, terrasse, atelier, dépendances, garage 2 voitures. Belles prestations. A voir absolument.

Centre-ville : Appt type 4 de standing au 1er étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur privatif comprenant :entrée, salon/salle à manger ouvert sur cuisine équipée, salle de bain, wc, et 3 chambres dont une avec salle de douche et dressing privatif. Cave et place de parking. Charges de copropriété : 97€ / mois. Aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré ! DPE : C. Référence 15121 255 000€ + 14 000€ honoraires charge acquéreurs

DPE : D. Référence 15133

VALENCIENNES

269 000

FRESNES/ESCAUT

301 500€

DPE : D. Référence 15102

DPE : D. Réference 15115

VALENCIENNES

153 000€

VALENCIENNES

176 500€

Maison bourgeoise pierre de taille env 270m2 hab,jardin clos env 400m2 beau hall d’entrée, RDC env 92m2: cuis. d’été, chbre,1 er ét: séjour env 55m2,cuis éq. ,1/2 palier avec wc,lavabo. 2éme ét. : gd piéce d’eau - 3 chbres, sdb, dressing, bureau.Ccgaz ,charme et cachet préservé.Gge en location, gros potentiel,nbreuses possibilités. Très rare.

DPE : NC. Référence 15071

VALENCIENNES

345 000€

SAINT-SAULVE

445 000€

430 000€ +15 000€ honoraires charge acquéreurs

Secteur prisé, splendide maison de maitre trés lumineuse env 260m2 hab, jardin clos de murs, arboré d’env 400m2, 2 gars porche d’entrée nous menant à un vaste hall, bureau, grd séjour, cuis., et : palier, chbre, sdb - chbre avec point d’eau, chbre parentale, sdd. 2 ét : palier, 2 chbres, 1 avec sdb- grenier, cc gaz, gde terrasse, cachet préservé, moulures... claire et spacieuse, emplacement de qualité, commerces, écoles etc...À voir rapidement.

A vendre terrain à batir. Libre de constructeur. Terrain d’une superficie de 500m² avec une façade de 21,28m.

DPE : C. Réference 14984

DPE : -. Réference 15095 71 000 € + 3 900 € honoraires charge acquéreurs

168 000€ + 8 500€ honoraires charge acquéreurs

Propriété contemporaine de 2011 en impasse - 750m2 jardin clos, arboré - parking plusieurs voit, 156m2 hab: hall d’entrée cathédrale, chbre - séjour, cuisine équipée ouverte,cellier, buanderie. A l’étage : 4 chbres avec dressings 1 avec sdd – sdb - garage 40m2, grandes terrasses, prestations d’excellence ccelec. Toutes commodités, exceptionnel !

DPE : C. Référence 15085 330 000€+15 000€ honoraires charge acquéreurs

290 000€ + 11 500€ honoraires charge acquéreurs

Sur la Place d’Armes: appt ¦Coup de Coeur § de 87m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Triple exposition, calme et lumineux, entièrement refait à neuf. Hall d’entrée avec placards, salon/séjour, cuisine équipée avec espace repas, 2 chambres, sdb, ccgaz, cave. Belles prestations. Appt en copropriété 65€/mois (partie communes)

Appt de type 3 ent. refait à neuf avec gout situé au rdc d’une petite copropriété comprenant : entrée, salon / salle à manger, cuis. équipée, wc, sdb et 2 chbres. Garage, parking, et cave viennent compléter ce bien ! Charges de copro : 100€ (Eau froide + PC). CC gaz indiv, PVC double vitrage, elec aux normes, TAE, ... Aucun travaux à prévoir ! On pose ses meubles !

145 000€ + 8 000€ honoraires charge acquéreurs

100 000€ + 6 000€ honoraires charge acquéreurs

ONNAING

74 900€

VALENCIENNES

547 000€

530 000€+ 17 000 € honoraires charge acquéreurs

SOYEZ_VH164.indd 8

07/02/2019 17:00

Au centre de Valenciennes

EMERGENCE TRAVAUX EN COURS APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 4 PIÈCES*

*selon plan et dans la limite du stock disponible

ESPACE DE VENTE

(3) (4)

STUDIO

2 PIÈCES

(1)

3 PIÈCES

AVEC PARKING

EN TVA 5,5% EN RÉSIDENCE PRINCIPALE À PARTIR DE

AU LIEU DE 98 000 € EN TVA À 20% (LOT LB006) SOUS CONDITIONS (2)(3)

AU LIEU DE 135 000 € EN TVA À 20% (LOT LB008) SOUS CONDITIONS (2)(3)

AU LIEU DE 185 000 € EN TVA À 20% (LOT LA001) SOUS CONDITIONS (2)(3)

86 158 €

118 688 €

162 646 €

1, avenue du Sénateur Girard 59300 Valenciennes (à côté de la Chambre de Commerce) ACCUEIL SUR RENDEZ-VOUS INFORMATIONS & RENDEZ-VOUS

0 800 124 124 (SERVICE ET APPEL GRATUITS)

vinci-immobilier.com

(1) Loi Pinel : L’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014, dit « Dispositif Pinel » permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location pris par l’acquéreur. La réduction d’impôt varie de 12 à 21%. Cette réduction s’applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux, sur le site internet www.vinci-immobilier.com. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez le site vinci-immobilier.com pour en savoir plus. (2) Dans la limite du stock disponible. (3) TVA à 5,5% selon plan sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zones ANRU ou CUCS ou situées à moins de 300 m de ces zones. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. (4) Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer une partie du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret n°2015-1813 du 29/12/2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16/10/2015, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande. VINCI Immobilier Résidentiel 435 166 285 RCS Nanterre – SNC au Capital Social de 1 500,00 € - N° SIRET: 435 166 285 00047. Immatriculation ORIAS N°130 06 782. Document et illustrations non contractuels.

09 VISITE IMMO NEUF Hainaut - 1/2 PAGE = 185x135mm 12/02/2019

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 9

07/02/2019 17:07

Prime Reprise à la

Profitez-en pour vous offrir un nouveau cadre de vie

et si on vous reprenait vos anciens meubles pour vous simpliﬁer la vie

Opération nationale sur tous les magasins Story participants à l’opération

avec une prime allant jusqu’à

1650

€

à bénéﬁcier sur les

NOUVEAUTÉS

1 rue de Vimy à Valenciennes contact@story-valenciennes.fr www.story.fr

Ouvert du lundi au samedide 9H à 12H et de 14H à 19H (Vendredi & samedi non-stop)

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 10

08/02/2019 09:47

DÉCORATION

MAISON&OBJET & MORE

Par Agathe Gadenne L’édition du célèbre salon Maison&Objet vient de se dérouler, avec des décors aussi riches et inspirants les uns que les autres. Objets du désir, beauté du geste, nouvelles pratiques du goût, délicatesse du linge, art d’offrir, parfums d’intérieur… Du contemporain au design, retour sur ces univers qui nous ont fascinés !

1. 4.

1. ESSENTIAL HOME • 2. NICOLAS VAHÉ • 3. POMAX • 4. DESIGN LETTERS • 5. HOUSE DOCTOR • 6. DIALMA BROWN • 7. NOBLE SOULS • 8. KERSTEN 11

MAISON&OBJET_VH164.indd 11

07/02/2019 16:32

IMMOBILIER

Donnez-vous toutes les chances de vendre votre bien

au meilleur prix ! *

ndat

le ma

Estimation OFFERTE Diagnostics DPE et ERP OFFERTS** Reportage photos professionnel ou aménagement 3D OFFERT**

Suivi du dossier de commercialisation 24h/24

Retrouvez-nous sur citya.com

*Very Important Propriétaire. **Offres valables uniquement dans le cadre de la signature d’un mandat de vente VIP exclusif, jusqu’au 31/12/19. Voir conditions en agence. RCS 380 435 248 - © Shutterstock.com -

CITYA_VH164.indd 12

07/02/2019 16:56

BIENS privilèges FAMARS

NOUS CONSULTER

VALENCIENNES

IMMOBILIER

178 000€

RARE sur le secteur, doté de toute l’intelligence technologique ce Pavillon A ÉNERGIE PASSIVE est situé dans une belle résidence avec beau jardin paysager. Belle réalisation d’un excellent niveau de confort. Au rdc : hall d’entrée, vestiaire avec cabinet de toilette, grd salon séj. avec volume et beaux effets de lumières. Salon détente, grande cuis. éq. ouverte, suite parentale avec sdd aménagée, bureau avec dress., belle véranda donnant sur le jardin, lingerie, cellier grand gge 2 v avec porte motorisée, cave. A l’étage : palier mezzanine, suite parentale avec douche à l’italienne et WC, dress., espace salon et grenier, suite parentale avec 2 dress. et sdb aménagée. Espace avec piscine intérieure et spa intégré avec douche et wc . Qualité des équipements, VMC double flux, menuiseries triples vitrages, domotique sur Smartphone ... DPE : B. Référence TMAI55365

En hyper centre, appt de type 2 bis en parfait état. Véritable coup de cœur. Chaleureux et pleins de charmes, beaux volumes ne pourront que vous satisfaire. Situé au 1er étage d’une petite copro très bien entretenue, espace de vie de 40m² exposé plein sud ainsi que son bureau. Coté nuit : une chbre et une sdb. Une seconde chbre est envisageable à moindre coût. Vaste cave. Le chauffage et l’eau sont compris dans les charges de copropriétés. Un stationnement parking est également à disposition. DPE : E. Référence TAPP405231

VALENCIENNES

CRESPIN

445 000€

Bâtisse du 18e siècle sur terrain de 350 M2 et située dans l’hyper centre de Valenciennes. Hall d’entrée, cachet préservé. Au niveau de l’espace détente, double distribution offrant un vaste séjour avec parquet chevron et cheminée en marbre d’origine. Salon et cuisine équipée et meublée. Belle cage d’escalier vitrée donnant sur le jardin. Au 1er étage : pallier de distribution, une sdb, 2 chbres dont une avec sdd attenante et un bureau. Au 2nd étage : 2 chbres et un grenier. À l’extérieur, 2 terrasses, une remise, beau jardin exposé sud-ouest avec accès direct au 2 garages. Contact : Aurélie Ladriere : 07 86 07 87 98 DPE : D. Référence TMAI105273

325 000€

Proche Belgique, venez découvrir cette maison demie Bourgeoise composée d’un hall central, salon, salle à manger parquetés environ 40m2, salon ou bureau environ 18m2, cuisine équipée avec coin repas 11 m2. A l’étage : palier desservant 4 belles chbres, salle de bains, salle de douche. Au second étage : palier, une chambre, grenier aménageable, lingerie, cave, C. C.fuel et pompe à chaleur, le tout bâti sur 1300 m2 clos et arboré avec passage sur le coté possibilités parking, un garage, terrasse. DPE : D. Référence TMAI103715

CITYA_VH164.indd 13

08/02/2019 12:23

IMMOBILIER

VALENCIENNES

190 000€

RAISMES

66 000€

VALENCIENNES

77 000€

Résidence Marin La Meslée, appt de type III en rez de jardin avec belle terrasse de 42m2 compr. : hall avec vestiaire, cellier, séjour donnant sur terrasse, cuis. éq., 2 chbres dont une avec placard et balcon, sdd neuve, wc, gge, pkg libre, Cc gaz indiv. Doubles vitrages et volets élec. DPE : D. Référence TAPP402907

Raismes proche centre ville,petite maison en bon état général compr. hall d’entrée salon, salle à manger donnant sur une cour, cuis. aménagée, wc. A l’étage : dégagement 2 chbres, sdb, grd grenier aménageable, CC Gaz. A découvrir rapidement. DPE : E. Référence TMAI105153

A prox de tout (commerces, groupes scolaires, ...), Le Clos St-Sylvain , T2 au 5 ème étage avec ascenseur. Séj. ouvert sur balcon, une cuis., une chbre donnant sur balcon, sdb aménagée. Place de pkg en ss sol. Résidence sécurisée. Interphone, volets roulants, double vitrage. DPE : D. Référence TAPP402849

Honoraires charge vendeur

SAULTAIN

138 000€

ANZIN

77 000€

QUIEVRECHAIN

79 000€

Dans une petite résidence, appt de type III avec entrée indiv d’env. 72 m2 au rdc compr. hall d’entrée, wc, grd séjour avec coin cuis. éq., cellier, 2 chbres dont une avec grd dressing, sdd, C.C. Gaz, doubles vitrages volets roulants élec. Cave semi aménagée, grande terrasse. DPE : D. Référence TAPP401574

Maison de ville d’env 110 m² compr. hall, salon, salle à manger, cuisine, wc, sdb. Au 1 er étage : petit palier desservant 2 chbres. Au 2nd : petit palier desservant une chbre et un grenier en partie aménagé. CC GAZ et TAE, doubles vitrages et volets roulants. DPE : Vierge. Référence TMAI105154

Dans cadre de verdure, résidence MAZARIN, charmant T3 au 2 ème étage : hall d’entrée avec placards, grd séjour avec balcon , une cuis. semi-éq.(plaque de cuisson et frigo), 2 chbres avec placards, wc séparé et une sdb avec baignoire. 2 pkgs privatifs. DPE : E. Référence TAPP51535AAA

Honoraires charge vendeur

JOLIMETZ

262 500€

Pavillon indiv sur env. 170 m² compr: entrée, placard, wc, cuis. éq. avec coin repas, salon/séj. 30 m² avec cfdb, véranda d’env 44m2, sdd, bureau. A l’étage : palier, 3 chbres dont 2 avec dressing, wc poss sdb. Grenier, ss sol complet, 2 gges poss 4 v, cave, buanderie. Le tout bâti sur 2590 m² de terrain avec 2 dépendances et 2 terrasses. DPE : D. Référence TMAI102511A

Honoraires charge vendeur

CITYA_VH164.indd 14

SAINT-SAULVE

122 000€

CAMBRAI

108 000€

Maison semi-indiv, bel espace de vie compr. séjour, salle à manger avec cuis. éq. Côté nuit, au 1er étage : 2 chambres. Sdd avec wc. Au 2ème étage : grande chambre, une sdd. Cave, passage sur le côté qui mène au garage. DPE : D. Référence TMAI103039

Cambrai proche de toutes commodités (commerces, écoles) dans résidence sécurisée, villa comprenant hall d’entrée avec placard, cuisine, séjour donnant sur une terrasse. A l’étage : 2 chbres avec placards. Garage pkg - jardin clos. DPE : E. Référence TMAI104952

Honoraires charge vendeur

Exclusivité agence

08/02/2019 12:25

IMMOBILIER

LA SENTINELLE

220 000€

CRESPIN

130 200€

VALENCIENNES

118 000€

Pavillon individuel comprenant : hall, salon, séjour, cuisine, sdb , W.C, 3 chbres , véranda, terrasse. Double vitrage, TAE, chauffage électrique réversible. Grande véranda, sous sol complet, Jardin environ 1000 m2. DPE : Vierge. Référence TMAI103946

Immeuble de rapport dans un état irréprochable, prox. frontière Belge. Le RDC compr un appt de type 2 de 66m² avec séj. ouvert sur cuis. aménagée, une chbre, une sdb, chaudière récente et terrasse sur jardin. L’étage compr un appt de type 3 de 74m² avec séjour, cuisine aménagée, sdb, 2 chbres, chaudière neuve. DPE : E. Référence TAPP402849.

Bel appt de 82 m² ent. rénové situé au 2eme étage compr : entrée avec placard, espace de vie ouvert sur cuis. aménagée de 40m² env. Large balcon exposé Sud-Est. 2 chbres et une sdb ainsi que de nombreux placard de rangements. Cave au ss-sol. Stationnement libre. DPE : C. Référence TAPP402770

Honoraires charge vendeur

VALENCIENNES

116 000€

HASNON

115 500€

HASNON

65 500€

Maison semi indiv de 4 pièces de 75 m², prox du jardin de la Rhônelle et à moins de 5min à pied du centre-ville. Entrée et séjour ouvert sur cuisine. A l’étage : 2 chbres et une sdb. Au 2nd étage : une chambre et un grenier pouvant être aménagé. Ni cour ni de jardin. DPE : C. Référence TMAI104830

Maison Indiv au cœur du village, dans résidence calme et sécurisée. Construction de 2007 avec entrée avec placard, séj. et cuis. A l’étage : 3 chbres avec placard et sdb avec baignoire. Terrasse et jardin de 220m². Garage et place de stationnement pkg devant celui-ci. DPE : D. Référence TMAI105055

Appartement de type II comprenant entrée avec placards, séjour avec coin kitchenette et balcon, une chambre avec placard, salle de bains, place de parking. Le locataire actuel est en place depuis 2010, le loyer s’élève à 435€ par mois soit une rentabilité brut de 8%. DPE : E. Référence TAPP106429

Honoraires charge vendeur

SAINT SAULVE

68 000€

Appt de type 1 bis dans résidence calme, sécurisée situé au 3e étage avec ascenseur. Entrée avec placard, séj. avec accès balcon, cuis. meublée, sdb avec WC et une chbre donnant sur un 2eme balcon. Cave et gge. Court de tennis, d’une salle de ping-pong le tout dans un parc arboré. Chauffage compris dans les charges. DPE : E. Référence TAPP106123

Honoraires charge vendeur

Exclusivité agence

CITYA_VH164.indd 15

RAISMES

46 000€

VALENCIENNES

179 000€

Maison de ville offrant de nombreuse possibilités et un réel potentiel. Salon avec salle à manger séparée, cuisine et extension de 35m² à aménager. A l’étage : 2 chbres, le grenier peut être aménagé en 2 chambres. Terrasse sur jardin. DPE : Vierge. Référence TMAI102627

Maison indiv bâtie sur 350m². Hall d’entrée, couloir, séjour de 25m² et cuisine aménagée avec coin repas. Sdb située au RDC. A l’étage : 3 chbres. Cave voûtée comprenant la partie chaufferie. Jardin clos et gge de 60m². En zone franche, idéal pour professions libérales. Chaudière neuve. DPE : Vierge. Référence TMAI105604

Honoraires charge vendeur

08/02/2019 12:26

Renseignements en agences : ARRAS 03 21 15 27 36 BÃ&#x2030;THUNE 03 21 01 66 60 CAMBRAI 03 27 78 40 86

LENS 03 21 14 10 00 LILLE 03 20 54 10 23 DOUAI 03 27 08 01 52 VALENCIENNES 03 27 51 99 34

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 16

07/02/2019 17:00

NEWS

par Sonia Johnson Rhule & Ludivine Fasseu

CE QU’IL NE FAUT PAS MANQUER EN FRANCE olumes de crédit en rance :

185,3

MILLIARDS d’euros en Novembre comparer avec , milliards en novembre

28 Baisse de

*Source : Le Figaro

Le Brexit et ses incertitudes encouragent les expatriés à rentrer en France, avec à la clé des transactions de luxe qui atteignent des sommets dans l’immobilier À Paris par exemple, un appartement de moins de m dans le Ie arrondissement est proposé millions d’euros es consultations en ligne en provenance de l’ ngleterre s’accél rent, confortant le dynamisme de ce marché haut de gamme, qui s’enrichit de services supplémentaires pour des clients de plus en plus exigeants.

LA PASSERELLE REMPLACERA LA HALLE J1 DANS LE PORT DE MARSEILLE !

SALON DE L'HABITAT ET DE L'ENVIRONNEMENT

Cette réhabilitation va changer le paysage de ce carrefour multiculturel. Dans le port de Marseille, touristes, familles, vendeurs de poissons à l'étalage et promeneurs participent à une ambiance grouillante et conviviale. En , un espace luxueux de loisirs et de bureaux devrait donc apparaître à la place du hangar portuaire de m datant des années , un pro et évalué millions d’euros.

Vous voulez faire construire, repenser votre intérieur, améliorer l'isolation de votre habitation, installer une nouvelle cuisine, réaliser une extension Du au février, le Salon de l'Habitat et de l'Environnement du Touquet-Paris-Plage rassemble tous les professionnels capables de répondre à vos questions et de donner vie à vos projets. lus de exposants vous donnent rendez-vous dans la Salle des Quatre Saisons autour de quatre grandes thématiques : construire, rénover, aménager et décorer. La nouveauté cette année, c'est aussi le ôle artisanat déco . Aquarelles, photographies, sculptures, objets de décoration... De quoi craquer pour les créations d'artistes et artisans locaux !

TAUX DU MARCHÉ

POUR LE CRÉDIT IMMOBILIER EN FRANCE FÉVRIER 2019

TAUX EN % *Source Empruntis

Salon de l'Habitat et de l'Environnement, le février de h h, les et février de h h. alle des uatre aisons au Touquet-Paris-Plage, www.salon-habitat-letouquet.fr

LES RETOURS D’EXPATRIATIONS BOOSTENT LE MARCHÉ IMMOBILIER DE PRESTIGE !

1,10 % SUR 10 ANS

1,35 %

SUR 15 ANS

1,60 % SUR 20 ANS

1,85% SUR 25 ANS

NEWS IMMO FRANCE_VH164.indd 17

08/02/2019 12:23

DATES SELON ARRÊTÉ PRÉFECTORAL

Portes ouvertes les dimanches 13 & 20 janvier de 14h à 19h

LA SENTINELLE

Carrefour St Christophe à côté de Mobilier de France

AP_Portrait_Soldes_hiver-2019.indd 1

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 18

13/12/2018 17:38:12

07/02/2019 17:05

DÉCORATION

Cabinet d’architecte Créa3 - Paris

ARCHITECTURE INTÉRIEURE : À LA CONQUÊTE DE L’ESPACE Par Barbara Berret “L’espace, c’est le luxe absolu”, aff irme le plasticien Bertrand Lavier. Mais comment goûter ce luxe alors que le prix de chaque mètre carré s’envole ? Peut-être en repensant l’espace... Lille va devenir Capitale du design en 2020 : et si cela nous inspirait pour re-imaginer nos maisons, nos appartements ? Pour les transformer de sorte qu’ils soient mieux conçus et adaptés à nos usages et que chaque m 2 soit parfaitement utilisé ? Une belle résolution pour 2019 n’est-ce pas ?

ARCHI_VH164.indd 19

07/02/2019 15:50

UNE AUTRE VISION DU FEU DEPUIS 1997

CHEMINÉES - POÊLES À BOIS - INSERTS

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 20

08/02/2019 10:16

DÉCORATION

IDÉE N° :

FAITES TOMBER LES MURS

Il existe d’autres moyens que les murs pour marquer les espaces. La couleur, les vitres d’atelier, les bars, les étagères….

Stéphane Larivel - Nec+architecte

Dans cette habitation, le cabinet Nec+architecte (Lille) propose une séparation de cuisine par un jeu de demi cloison surmontée d’une vitre d’atelier. Tandis que la circulation reste aisée, et que le regard peut se promener, l’espace de cuisine reste suff isamment caché du reste de la pièce.

Cabinet d’architecte Créa3 - Paris

La même idée préside à cette conception du cabinet d’architecte parisien Créa 3. Les espaces sont reliés sans se confondre grâce à la verrière d’atelier à mi hauteur et un meuble de séparation qui servira au rangement.

ARCHI_VH164.indd 21

07/02/2019 15:50

DOUAI

103 000€

SIN LE NOBLE

130 000€

SIN LE NOBLE

130 000€

Magnifique appt lumineux offrant séjour, cuis. éq. possibilité d’ouvrir sur l’espace de vie, sdb, deux belles chbres, double vitrage et chaudière récent, cc gaz, balcon + cave. Proche toutes commodités et faibles charges de copropriété. Coup de cœur ! DPE : E. Référence : SIN1537

Individuelle offrant grand salon, salle à manger, cuisine équipée avec son coin repas, belles chambres, cc gaz neuf, jardin clos sans vis à vis, parking privatif. Possibilité garage. Rare sur le secteur ! DPE : D. Référence : SIN13

Idéalement située 1930 offrant salon, salle à manger, cuisine équipée, belles chambres, grand jardin d’environ 500 m². À découvrir ! DPE : E. Référence : SIN1449

03 27 80 00 00

DOUAI

Enfin!

57 500€

Maison de ville offrant séjour ouvert sur cuisine, salle de bains, jardin, garage. Aucun travaux à prévoir ! DPE : E. Référence : SIN19

Somain : 03 27 94 00 00 - 3 Rue Paul Vaillant Couturier Sin-le-Noble : 03 27 80 00 00 - 183 Rue de Verdun

03 27 80 00 00

HORNAING

232 000€

FENAIN

160 000€

Côté campagne, joli pavillon indiv de 149 m² compr au rdc : cuis. toute éq., séjour et sàm lumineux, sdd, 2 chbres. A l’étage : 2 chbres + vaste mezzanine ! Jardin de 1.300 m², ss-sol complet de plus de 100 m², grand garage idéal campingcar ! Le tout sans vis-à-vis DPE : D. Référence : SOM1324

Maison dans secteur calme à prox de toutes les commodités école, commerces, axes routiers. Entrée, séjour, donnant sur belle pièce véranda, cuis. À l’étage : 3 chbres, salle d’eau, buanderie, ss-sol complet, gge, pkg. C.C.GAZ, exposition Sud / Est. A voir très vite ! DPE : D. Référence : SOM1317

03 27 94 00 00

ANICHE

160 000€

Maison indiv offrant : hall d’entrée, salon, sàm, cuis., sdb avec baignoire et douche, WC indép, bureau et chbre au rdc. Combles aménageables de plus de 60 m², isolés compr 5 grds velux avec poss de 4 chbres. Véranda avec vue sur grand jardin verdoyant avec dépendance. Gge 2 v et pkg privé. A voir très vite ! DPE : D. Référence : SOM1315

03 27 94 00 00

Chez soi!

ENFIN

1 er RÉSEAU IMMOBILIER INDÉPENDANT DU NORD-PAS DE CALAIS / Spécialiste régionnal / Connaissance du marché / Ecoute & conseil / 23 agences

www.logehome.fr

PECQUENCOURT

142 500€

Maison semi-indiv lumineuse compr au rdc : séjour, cuis.éq., 1 chbre, sdb avec WC, débarras. A l’étage : 2 chbres. Jardin clôturé avec double accès et dépendance. Poss de garer 2 v sur le passage côté de la maison. Poss de construire un gge. Aucun travaux à prévoir. À voir très vite ! DPE : E. Référence : SOM1280

03 27 94 00 00 22

LOGEHOME_VH164.indd 22

Exclusivité agence

07/02/2019 17:03

DÉCORATION

OUVERT NE SIGNIFIE PAS SANS REPÈRES : La 3D proposée par le cabinet Nuud propose un espace repas marqué par la couleur du mur.

Nuud

L’Agence Bodaert intérieur a conçu une jolie séparation grâce à un meuble étagère sur mesure pour mixer les lieux sans les confondre. Ici, l’unité entre les deux espaces est créée par un bleu “givré”, tandis que le noir côté séjour et le blanc côté cuisine identif ient visuellement les deux pièces.

Bodaert intérieur

ARCHI_VH164.indd 23

07/02/2019 15:51

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS LE VALENCIENNOIS ?

Frais de notaire offerts et réduction de 10 000 € sur les derniers T3 et T4 et appartement témoin

FAITES UNE BONNE AFFAIRE AVEC LE SPECIAL DESTOCKAGE

LE PASSAGE DE L’ARSENAL

QUAI 17

2 derniers T4 en centre-ville, près de la place d’armes, pour tout faire à pieds. Livraison pour cet été.

1 T3 et 1 T4, parking couvert inclus, appréciez la vue sur le port de plaisance. Livraison immédiate.

MAIS AUSSI... 4 dernières opportunités en studios de 32 m² avec parking, près de l’université, idéal pour défiscaliser, à partir de 104 000€. Faire vite !

AULNY’YOU

LOI PINEL

1 T3 avec terrasse, parking et cellier, proche du Mont-Houy, du tramway et les commerces de la zone Fromont au pied de la résidence. Livraison 2019

06 15 48 24 53 contact@creerpromotion.fr www.creerpromotion.com 24

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 24

07/02/2019 16:44

DÉCORATION

IDÉE N° :

PARTEZ À LA RECHERCHE DES ESPACES OUBLIÉS

Les maisons disposent souvent de trésors cachés : une pi ce sous pente peut devenir un lieu magique pour y cacher un lit mezzanine, les placards peuvent se nicher en mille endroits oubliés : en hauteur dans les toilettes ou une entrée, sous les escaliers, dans les combles sur de grandes longueurs. Coupet

Sous les escaliers se cachera un placard. Autour du lit, les traditionnels chevets seront remplacés par des meubles bas sur mesure plus grands et pouvant servir de chevet, d’assise et de rangement.

ABC Organisation

ARCHI_VH164.indd 25

07/02/2019 15:51

19-0130-Visite Hainaut-1p-2prog-210x297.qxp_Mise en page 1 04/02/2019 09:32 Page1

HABITER OU INVESTIR à VALENCIENNES (59) Revd'O

(1), (2), (3), (4), (6), (7),

ILE FOLIEN UNE ILE DANS LA VILLE VIVEZ AU BORD DE L’EAU ! du T2 au T4

T2 137 600€*

*Lot B203, 42,23m², R+3, balcon, pkg en sus

Vidéo de présentation de ce programme exceptionnel sur notre site

EMMÉNAGEZ DE SUITE

Le Club

(1), (2), (5)

DES APPARTEMENTS NEUFS

DÉDIÉS AU BIEN ÊTRE

EN PLEIN CŒUR HISTORIQUE, rue Derrière la Tour, à 50m de la Place d’Armes T2, T3 ou T5

T2 137 100€* * lot B102-1, 37,49m², R+1

(4)

(1)

(2)

(3)

-10%

(5)

(6)

TVA (7) %

Document non contractuel. Illustrations à caractère d’ambiance - (1) PTZ+ : Valable pour tous les prêts à taux zéro émis à partir du 1er janvier 2016 pour l’acquisition par un primo-accédant de sa résidence principale neuve. Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources, voir Décret n° 2015Service & appel 1813 du 29 décembre 2015. - (2) Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code gratuits* général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d’achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Voir conditions en agence. - (3) NF-Haute Qualité Environnementale - (4) La mention « - 10% » indique que le programme immobilier vise une performance énergétique supérieure à la RT 2012. La consommation conventionnelle en énergie primaire (Cep) maximale est ainsi inférieure de 10% par rapport à la consommation requise par la RT 2012. (5) Démarche visant l’obtention du label, validée à l’achèvement de la construction. - (6) Energie positive et réduction carbone. - (7) TVA 5,5 % sous réserve d’éligibilité. - Conditions détaillées de l’offre sur l’espace de vente. - Réalisation Comedit.fr pour Eiffage Immobilier Nord Ouest RCS Lille 432 847 812 SAS au capital de 1.500€. Février 2019.

eiffage-immobilier.fr

0 800 734 734

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 26

07/02/2019 16:39

DÉCORATION

IDÉE N° :

PENSEZ PLACARDS ET MOBILIER SUR MESURE Parce qu’il faut quand même ranger, le mieux reste le sur mesure. Étagères, placer et autres coffres permettent d’exploiter le potentiel de l’habitation. Avant de décider, vous pouvez demander une vue en 3D ou une perspective à votre prestataire. Vous pourrez ainsi mieux vous projeter.

ABC Organisation

De belles étagères habillent la cloison. L’emprise au sol est minimum. Les capacités de rangements sont impressionnantes. Essentiel : les espaces laissés presque vides grâce à une déco minimaliste et aux niches fermées. Le meuble est ici blanc mais le sur-mesure permet de jouer dans de nombreuses teintes.

ARCHI_VH164.indd 27

07/02/2019 15:51

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE VOTRE MAISON À

PROVILLE

MAISONS DE 4 PIÈCES AVEC GARAGE ET JARDIN PRIVATIF AU COEUR D’UN QUARTIER RÉSIDENTIEL À 8 MIN DE CAMBRAI

POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES

OFFRE FRAIS DE NOTAIRE (1)

VOTRE CUISINE (2)

ESPACE DE VENTE 42 avenue de la Victoire 59400 Cambrai 7j/7 sur rdv de 11h à 13h et de 14h à 19h

capelli-immobilier.fr/villas-orchideas (3)

(1) Frais de notaire offerts, hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Valable pour les 10 premiers contrats de réservation signés pour une réservation portant sur le programme de Proville situé Rue d’Hermenne, sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. (2) Offre CUISINE OFFERTE valable pour les 10 premiers contrats de réservation signés, portant sur un appartement du programme Proville situé au Rue d’Hermenne, sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Participation sous forme d’un Bon d’Achat d’une valeur de 3600€ TTC auprès de la société ARTEMYS Agencement d’Intérieur située au 60 bd Malesherbes – 75008 Paris, pour tout achat d’un équipement de cuisine, hors équipement électroménager. Cuisine livrée et installé par ARTEMYS après remise des clés entre l’acquéreur et CAPELLI. Dans la limite des stocks d’appartements disponibles sur le programme Les Villas Orchideas. Dans l’hypothèse où la valeur de la cuisine choisie est supérieure à la valeur globale du montant du Bon d’Achat offert par CAPELLI, le complément restera à la charge exclusive du réservataire. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. (3) Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, Abis et B1 / 20% en zones B2 et C . Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Illustration à caractère non-contractuel. SCCV Proville au capital de 1000€ - RCS LYON 834 906 554.

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 28

08/02/2019 09:35

DÉCORATION

IDÉE N° :

PENSEZ VÉRANDA Souvent les maisons anciennes proposent des séjours dont les dimensions ne sont plus en adéquation avec notre façon de vivre aujourd’hui. Une véranda permet de créer ou d’agrandir une pièce existante, tout en misant sur la lumi re. Nul besoin d attendre l’été : certaines gammes de véranda sont parfaitement adaptées aux températures hivernales.

VERANDACLASSIC verandabois

Vous pouvez opter également sur une solution à mi-chemin entre la véranda et l’extension.

Véranda Hainaut

ARCHI_VH164.indd 29

07/02/2019 15:51

LANCEMENT DE PROGRAMME

VALENCIENNES

CARRÉ DES SENS

06 45 37 86 36

35 APPARTEMENTS POUR HABITER OU INVESTIR

RETROUVEZ-NOUS AU SALON DE L'IMMOBILIER À VALENCIENNES LES 1,2 & 3 MARS 2019

RT 2012

LOI PINEL

PTZ+

POUR LE PLAISIR DES YEUX… ET DES SENS Situé dans l’Avenue de Liège, le Carré des Sens s’intègre parfaitement dans son environnement. Avec son architecture traditionnelle côté rue et son style plus moderne en cœur d’îlot, cette résidence de caractère offre de magnifiques espaces extérieurs. Les baies toute hauteur privilégient la luminosité et procurent un sentiment de bien-être toute la journée. Les appartements idéalement agencés proposent des typologies et surfaces variées. Adaptés aux besoins de chacun, ils seront très agréables à vivre au quotidien. 147 avenue de Liège - 59300 Valenciennes 06 45 37 86 36 - www.dubois-promotion.fr

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 30

08/02/2019 12:25

DÉCORATION

IDÉE N°5 : AGRANDIR

Anex

Il faut se préparer à accepter quelques mois de travaux - voir à s’expatrier en location pendant ce temps mais l’agrandissement présente de nombreux intérêts : côté f inancier, la surface créée se revendra au prix du m2 de votre secteur. Vous avez toutes les chances de mener une opération blanche ou même de réaliser un petit bénéf ice. Vous pouvez en plus recréer la circulation entre les étages et modif ier plus profondément la conception de votre maison. Vous en prof iterez sans doute pour ajouter un petit cachet en façade ou côté terrasse. Enf in pensez-y, en cas de manque de terrain ou de plan d’occupation des sols trop contraignant, il est possible d’agrandir en hauteur... et de gagner une ou plusieurs chambres supplémentaires.

ARCHI_VH164.indd 31

07/02/2019 15:52

PROMENADE URBAINE

CAP SUR LA CITÉ DES GÉANTS ! Par Clémentine Cailleteau Photo :

D anglet - Douaisis ourisme

Douai, ses géants, son beffroi, son patrimoine minier et ses traditions festives… Cité drapière au Moyen Âge, d’abord flamande puis française, la ville est dotée d’un riche héritage. Au détour d’une ruelle, d’une façade ou de ses monuments historiques, son charme ne laisse personne indi érent. lors pr t pour un o age dans le te ps ui e le guide ! LE MAJESTUEUX BEFFROI ET SON ALLURE DE CARTE POSTALE Niché au coeur des b tisses art déco de la place d’ rmes, le beffroi de Douai domine ma estueusement la ville depuis ans. a fl che la plus haute culmine m tres de hauteur. hef-d’oeuvre gothique inscrit au patrimoine de l’ NE , le beffroi servait de tour de guet autrefois et était le symbole des libertés communales. ais le vrai trésor se trouve l’intérieur a visite du monument se fait palier par palier. Il faut en amber les marches du beffroi pour admirer les cloches de la loge du carillonneur. ’une d’elles, oyeuse , p se , tonnes ’est ici que Dany oon apprend faire raisonner les notes de son carillon dans ienvenue chez les h’tis . u ourd’hui, la tradition perdure. ’instrument aux étranges harmonies et aux sonorités métalliques est enseigné au conservatoire de la ville. ans oublier le clou du spectacle pour les visiteurs : une vue ° de la ville, perchés sur les hauteurs du oyau historique

PROMENADE DANS LES RUELLES DU VIEUX DOUAI De nombreuses venelles serpentent la ville. aissez-vous transporter par son charme d’antan, avec ses maisons ouvri res et ses belles demeures faites de briques et de chaux. l’époque médiévale, la ville flamande ne comptait que occupants. ourtant, ces ruelles étroites, véritables raccourcis, grouillaient d’habitants ’une d’elles, la uelle de l’enfer , tient son nom d’un moulin destiné fouler la laine. Il tournait de our comme de nuit. on vacarme était tel que les habitants ne pouvaient trouver le repos.

DOUAI_VH164.indd 32

07/02/2019 13:53

PROMENADE URBAINE

LE PALAIS DE JUSTICE DE DOUAI, AU CŒUR DE SON PATRIMOINE Au départ, Douai est une ville flamande, mais en 1667, Louis XIV conquiert la ville pour reprendre l’héritage de sa femme. Douai devient alors française et installe le parlement en 1714, qui deviendra le palais de justice d’aujourd’hui. Décorée dans le style 18 e, la Grand’ Chambre est restée intacte et sert encore aux audiences et à la rentrée des magistrats. Sur ses murs, de nombreuses peintures retracent l’histoire judiciaire de la ville. Sur les parois du bâtiment, huit grandes arcades donnent directement sur la Scarpe. Autrefois, elles permettaient d’acheminer facilement les marchandises.

LE MUSÉE DE LA CHARTREUSE S’IMPROVISE BRASSERIE ! Continuez la balade par « le Musée de la Chartreuse , cet ancien hôtel particulier au style flamand, devenu couvent des chartreux et abritant de remarquables œuvres d’arts, peintures et sculptures… Découvrez quelques pièces d’exception, tout en prof itant du charme pittoresque des couloirs voûtés du cloître et de l’église, servant d’écrin au musée. vos agendas partir du mars, découvrez À boire ! Quand la bière s’invite au musée... . travers des peintures et des dessins, l’exposition explore la manière dont la bière, boisson très populaire, est représentée au f il du temps dans les œuvres d’art. À cette occasion, Douai Bio Tech’ – lycée agricole de Wagnonville – produira L’Amusée , une bi re spécialement dédiée l’événement.

À PAS DE GÉANT DANS LA TRADITION ! éritable institution vieille de presque ans, les géants d’osier de la famille Gayant font la f ierté des Douaisiens. Chaque été, 3 jours durant, la famille Gayant (M. et Mme Gayant et leurs 3 enfants, Jacquot, Fillon et Binbin), déf ilent dans les rues de la ville. Une tradition festive, dont la ferveur populaire demeure. l’origine de cette célébration En , des assaillants français auraient été repoussés grâce à l’intervention de Saint Maurand, protecteur de la ville de Douai. Les habitants décident alors qu’une procession aurait lieu chaque année pour remercier le Saint. Depuis , ayant qui signif ie géant en picard, est porté par la même famille de génération en génération. Aujourd’hui, l’image de Douai est indissociable de ces personnages atypiques et la famille Gayant a même été classée patrimoine culturel immatériel de l’humanité à l’ NE .

DOUAI_VH164.indd 33

07/02/2019 13:54

VISITE IMMO

partenaire d’abc domino

Association loi 1901, publiée au J.O. du 14/02/2004

sations Soutenez nos réali dagascar Ma de dans le grand sud

+ de 2.800 enfants scolarisés tre site : Rendez-vous sur no

www.abcdo mino.o

avec votre don. lletin de soutien Envoyez vite ce bu re de : abc domino abc domino Par chèque à l’ord

e 10/12 place Vendôm 75001 Paris

De la part de :

Pour un don de :

€

Votre don est déductible de vos impôts, à hauteur de 66% en tant que particulier et 60% en tant que société, dans la limite de 20 % de votre revenu imposable en tant que particulier et 5 ‰ de votre chiffre d’affaires HT en tant que société. Vous recevrez un reçu fiscal à joindre à votre déclaration de revenus. Selon la loi du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification et de suppression des informations vous concernant. Il vous suffit d’adresser une demande écrite à notre secrétariat.

BTP du Hainaut l´innovation, c´est nous

• Particuliers et Professionnels • Conseil et réalisation • Aménagement intérieur et extérieur • Création de motifs personnalisés pour cour en pavés ou en enrobé • Terrasse en bois ou en pavés • Carport, Rampes PMR • Assainissement – Traitement des eaux de pluie • Tous travaux du bâtiment

CRÉEZ UN ESPACE DE DÉTENTE UNIQUE CHEZ VOUS ! Nous vous apportons conseil, réalisation, personnalisation pour vos espaces extérieurs et intérieurs. Tous nos motifs sont dessinés et réalisés par nos soins dans nos locaux.

ZA soult vieille cité soult - 59970 Fresnes-sur-escaut - 03 27 25 97 66 www.btpduhainaut.com - BTP du Hainaut 34

MONTAGE GLOBAL_VH164.indd 34

07/02/2019 17:00

Samedi 2 & Dimanche 3 mars mars

Bien(venue) chez

NOS CLIENTS CLIENTS VOUS VOUS OUVRENT OUVRENT LEURS NOS LEURS PORTES PORTES

2 2& &3 3 MARS MARS

PORTES PORTES OUVERTES OUVERTES DE DE 2 2 MAISONS MAISONS à à BRUAY S/ ESCAUT BRUAY S/ ESCAUT de 10h à 12h et de 14h à 18h de 10h à 12h et de 14h à 18h 26 et 28 Allée des Marronniers 26 et 28 Allée des Marronniers Parcours fléché Parcours fléché

4 chambres 110 m² 4 chambres 110 m²

Plain-pied 3 chambres 116 m² Plain-pied 3 chambres 116 m²

www.mdf-nord.fr www.mdf-nord.fr Arras 03 62 83 00 70 Arras 03 62 83 00 70

COVER-VDH164.indd 3

Béthune 03 21 63 86 10 Béthune 03 21 63 86 10

Douai 03 27 97 25 43 Douai 03 27 97 25 43

Lille 03 20 63 40 50 Lille 03 20 63 40 50

Valenciennes 03 62 75 02 30 Valenciennes 03 62 75 02 30

Maisons individuelles des Hauts de France - SAS au capital de 1 081 340€ - 403 271 042 RCS Dunkerque - 13, Place du Général de Gaulle 59190 Hazebrouck.

07/02/2019 12:02

Concevoir sans limite

Pavillon témoin

Agence

Concrétiser vos rêves

43 Boulevard des Alliés |

P l a c e d e To u r n a i

Réussir votre projet

59148 FLINES-LEZ-RÂCHES

5 9 3 0 0 VA L E N C I E N N E S

#vivezlexperience

03 28 500 222

COVER-VDH164.indd 4

piraino.fr

07/02/2019 15:01