VISITE HAINAUT 166 by Visite editions --

DOUAI

CAMBRAI

Rencontres Internationales de Cerfs-Volants 5 bonnes raisons d’y participer !

VALENCIENNES

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LE MAGAZINE EN RÉGION #166 DU 09 AVRIL AU 07 MAI 2019

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SOMMAIRE SOMMAIRE

SOMMAIRE AVRIL 2019 SOMMAIRE FÉVRIER 2019

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Ça bouge en région !

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Ça bouge enInternationales région ! Rencontres de Cerfs-Volants 5 bonnes raisons d’y participer !

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Ce qu’il ne faut pas manquer en France Une terrasse ombragée en 6 leçons DÉCORATION IMMOBILIER 3.0

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RÉDACTION :: RÉDACTION BarbaraDAEL, BERRET, Agathe Agathe GADENNE, Marieke LAFFINEUR, Sonia JOHNSON JOHNSON RHULE, RHULE, Sonia Ludivine FASSEU, Lina TCHALABI & Clémentine Clémentine CAILLETEAU CAILLETEAU & DIRECTRICE ARTISTIQUE ARTISTIQUE :: DIRECTRICE Camille LANGRAND LANGRAND Camille GRAPHISME :: GRAPHISME Marion PERRET-GENTIL, PERRET-GENTIL, Marion Rémy PIANTONI PIANTONI Rémy Benjamin SUEUR PHOTOS : PHOTOS : Shutterstock Shutterstock PHOTOS DE COUVERTURE : © MANUTTI DE COUVERTURE : PHOTOS VERANDACLASSIC Verandabois AD Langlet - Douaisis Tourisme

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Cette année, l’enseigne met un point d’honneur à vous offrir des collections aussi agréables à vivre qu’exceptionnelles. Tombez pour une chauffeuse moderne aux imprimés colorés qui ajoute du peps à votre intérieur. Ou encore craquez pour l’enf ilade en chêne sauvage aussi pratique qu’esthétique. Pour une assise confortable à souhait, optez pour un fauteuil rose pivotant.

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VALENCIENNES

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UGE

EN RÉGION Par Marieke LA

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VALENCIENNES : On bouquine… Parmi les trésors architecturaux et culturels de la ville de Valenciennes, nul n’ignore la bibliothèque. Ce prestigieux établissement du XVIIIe siècle, fondé par les Jésuites au XVIe siècle, était attenant aux Académies d’art. Depuis les années 80, le lieu est devenu la bibliothèque municipale de la ville de Valenciennes. Une bibliothèque qui recèle de trésors comme le plus ancien texte écrit en vieux : E Après un an de fermeture, la médiathèque s’offre une nouvelle jeunesse. Son inauguration aura lieu le 27 avril à midi. Dans un bâtiment historique, mais avec des espaces et un mobilier repensé, ce lieu propose de nouveaux espaces de convivialité, espaces numériques et jeux vidéo… Médiathèque Simone Veil. 2 rue Ferrand - 59300 Valenciennes www.bibliotheque.ville-valenciennes.fr

ttention ! C e d

u re

Nos musées recèlent parfois des trésors insoupçonnés du grand public. Le musée des Beaux Arts de Valenciennes conserve dans ses réserves une tapisserie I : T T ce type d’ouvrage de l’époque. Dissimulé au regard du public depuis une vingtaine d’années pour des raisons de conservation, la précieuse pièce vient de subir une importante campagne de restauration pendant plus d’un an dans les ateliers d’Aubusson. Plus de 4 km de f ils de soie et d’or ont été nécessaire à sa restauration. : Le Metropolitan Museum de New York. Le musée américain empruntera la tapisserie E U : médiation en présence des restauratrices, conférences par des spécialistes de la Musée des beaux Arts de Valenciennes Boulevard Watteau - 59300 Valenciennes Programme : www.valenciennesmusee.valenciennes.fr/expositions.html

DOUAI : Dépa se ent garanti ! 5 : Le musée parc archéologique Arkeos souhaite commémorer l’événement par une : arts…, Plus de 70 objets provenant de collections publiques ou privées servent le propos scientif ique, certains signés par de grand cosmonautes tels Youri Gagarine. Des météorites lunaires seront également exposées. Un ensemble d’événements et de conférences accompagnent l’exposition, et ce dès le G E : allé dans l’espace, nous raconte son métier et ses expériences. Cette exposition est l’occasion idéale pour se replonger dans cette grande épopée qui E A

Crédit : Jean-Francois Clervoy

Douai : Arkeos : Destination lune. 15 avril – 1er septembre. Avril mai septembre : 10h – 18h tous les jours sauf le mardi. Juin – juillet – août : tous les jours 10h – 19h. Tarif plein : 8 euros, tarif réduit : 6 euros. Gratuit les premiers dimanches du mois. Informations : www.arkeos.fr/actualite/

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PUBLI-RÉDACTIONNEL

MA CONCESSION VALMOTORS, J’ADORE ! Par Agathe Gadenne Incontestable passionné, Pascal est un habitué de la concession VALMOTORS depuis 2015. Il n’y travaille pas, pourtant, on pourrait s’y méprendre : plus aucun modèle ne lui échappe ! Suite à la découverte de la concession BMW à Valenciennes, il a récemment craqué pour la dernière version de la Z4…

4 ANNÉES DE FIDÉLITÉ... Depuis 2006, Pascal roule en BMW Z4. Celui-ci est d’ailleurs son 5 ième... Parce que ce n’est «indéniablement que du plaisir de conduire un cabriolet BMW !», il l’aura donc connu dans toutes ses versions. Son dernier coup de coeur ? Le dernier modèle de la Z4 - au sublime gris mat personnalisé, avec laquelle il prend la route avec plaisir. Il aime sa domotique, ses courbes harmonieuses et élégantes, mais surtout son redoutable côté “requin sportif”. Selon lui : « Puissance, innovation, performance et sécurité sont les quatre piliers qui font la force de cette marque motoriste ». Il ajoute que du break familial à la voiture de sport, il y en a pour tous les goûts, tous les portefeuilles et tous les types de conduite. Pascal a immédiatement apprécié l’accueil qui lui a été réservé chez VALMOTORS. Il a développé une relation qui l’a incité à passer de simple visiteur à véritable f idèle de la concession.

… DE PROFESSIONNALISME ET DE CONVIVIALITÉ Ce qui différencie l’équipe de Valenciennes est, selon Pascal, sa capacité à être sérieuse tout en faisant prôner le côté humain. Il apprécie cette dimension familiale et l’écoute qui lui est accordée : “plus qu’une sensation, il y a un véritable suivi”. Il ajoute qu’il ne se sent pas considéré comme un simple numéro ou le maillon d’une chaîne. Il se sent exister aux yeux de toutes les personnes de la concession. Pascal est très sensible aux conseils ainsi qu’à l’accompagnement pointu et personnalisé des experts. Il apprécie ce champ de négociation possible entre les deux parties, cette relation gagnant-gagnant qui lui donne le sourire au moment de l’achat. Lors des enquêtes de satisfaction, ses suggestions sont prises en considération. Adepte de la concession, VALMOTORS lui a fait vivre des expériences hors-norme ! En en octobre dernier, Pascal a été invité au mondial de l’Automobile. En dépassant les limites de la route, il a pu tester de nouveaux modèles et vivre de nouvelles sensations - toujours en sécurité. Une relation de conf iance qui lui permet de partager avec l’équipe VALMOTORS une passion commune : celle des belles voitures ! PRATIQUE VALMOTORS BMW-MINI 310, Rue Étienne Lenoir 59 494 Petite-Forêt 03 27 41 01 00

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VALENCIENNES

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EN RÉGION Par Marieke LA

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CAMBRAI : n ne l en u te I vous être plongé dans le Londres de la f in du XIXe siècle… Des meurtres suspects de prostituées sèment la panique Heureusement, Sir Herbert Greville réunit une équipe de f in limiers pour mener : dans l’une des affaires criminelles les plus E

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CAUDRY : o gla ! Plus inaugurer le deuxième volet de l’exposition Esprit de mode (1915 – 1945), le musée vous a concocté un week-end 100% A : des conférences sur les ambassadrices de la dentelle de Caudry, de Marylin M M un voyage olfactif avec Caroline Caron, parfumeur R customisation grâce à des rêve déjà de prof iter de ce week-end tout en légèreté et en f inesse…

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Musée des Dentelles et Broderies Place des mantilles Caudry. Du 27 avril à 14h30 au 28 avril à 18h. Tarifs pour les activités : 3 euros et accès aux espaces d’exposition. www.musee-dentelle. caudry.fr

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RENDEZ-VOUS

RENCONTRES INTERNATIONALES DE CERFS-VOLANTS 5 BONNES RAISONS D’Y PARTICIPER Texte : Ludivine Fasseu - Illustrations : Maëlle Mursic Si vous nous suivez régulièrement, vous savez que c’est un événement que nous affectionnons tout particulièrement. Les Rencontres Internationales de Cerfs-Volants reviennent à Berck-sur-Mer du 6 au 14 avril. Voici 5 bonnes raisons de prendre part à ce ballet féérique.

1 - DES INSTANTS DE PARTAGE Happés par le train-train quotidien, combien sommes-nous à culpabiliser du peu de temps que nous passons avec les nôtres ? Combien sommes-nous à espérer les vacances pour partager du bon temps en famille, l’esprit libre ? Les Rencontres Internationales de Cerfs-Volants ont cette précieuse faculté de... rassembler ! Le cerf-volant touche toutes les générations. Quel plaisir pour un enfant de pouvoir faire voler son engin à l’aide de son papa (ou de sa maman !). Quel plaisir pour nous parents de voir la f ierté dans ses yeux lorsque ce fameux engin s’envole ! Le temps d’une journée, d’un week-end ou de plusieurs jours, les Rencontres sont l’occasion rêvée de réaliser des activités ensemble qui changent de l’ordinaire.

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RENDEZ-VOUS

2 - DES MOMENTS DE POÉSIE Vous aussi, vous trouvez l’époque anxiogène ? Vous aussi, vous aspirez à un peu plus de douceur ? C’est donc bel et bien le rendez-vous qu’il vous faut ! Pendant 9 jours, imaginez des animaux géants échappés des fonds marins déf ier gaiement dans le ciel de Berck-sur-Mer ceux de la savane ! Imaginez des oursons XXL danser avec des super-héros... Imaginez les meilleurs cerfs-volistes du monde déployer les toiles de leurs dernières créations avec pour seul décor, le sable f in, le bruit des vagues… et le vent. Aucun doute, les cerfs-volants vous permettent de retrouver votre âme de rêveur.

3 - UNE FÊTE PERMANENTE Chaque année, nous nous étonnons du programme. I R Outre le spectacle permanent des cerfs-volants virevoltant dans le ciel, sur le sable, de nombreuses activités sont proposées pour toute la famille. Entre les installations ludiques et les animations, il y en a vraiment pour tous les goûts : ateliers de construction de cerfs-volants, f ilet de voeux, jardins du vent, fresque humaine sur la plage, grande roue, spectacle de rue et pyrotechnique, etc... On ne s’en lasse pas.

4 - DES EXPLOITS ET DES... MESSAGES A lui tout seul le cerf-volant est porteur de messages. Qu’il s’agisse des équipes venues des quatre coins du monde ou du public, nous avons tous des origines différentes, des façons de vivre et des avis qui parfois divergent. Pourtant lorsque le cerf-volant virevolte dans le ciel, nous regardons dans le même sens. Le vent est fédérateur. Le cerf-volant nous fait aussi voyager à travers les cultures. Cette année par exemple, les Dragons du ciel rejoindront les voûtes célestes sous une multitude de formes lors du festival. Symboles de vie et de puissance en Chine, protecteur en Indonésie, maléf ique en Europe, leurs représentations varient selon les continents.

5- UNE ODE À LA NATURE Le cerf-volant est aussi un formidable objet pour nous reconnecter à la nature. Il faut jouer avec le vent et les éléments pour réaliser les plus belles f igures... Sur le sable, les installations vous proposent de vivre des expériences uniques qui changent au gré de la brise et des rayons du soleil.

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En partenariat avec Le bon taux quand il faut.

par Sonia Johnson Rhule

BIENTÔT LA FIN DE LA DOMICILIATION DES REVENUS ?

Souvent pour bénéf icier de conditions tarifaires avantageuses, les particuliers sont aujourd’hui obligés de changer de banques lors d’une transaction immobilière. Les règles du jeu ne sont-elles pas un E Transaction immobilière et domiciliation de revenus ne seront plus une alliance obligatoire, vécue diff icilement pour les clients qui entretiennent des relations de conf iance depuis de longues années avec leur banque. Parfois, cette dernière ne peut s’aligner sur les taux offerts par une enseigne concurrente. L’ordonnance de juin 2017 prendra f in dès le mois de juin, au moment de l’adoption de la loi Pacte.

RUE DE BÉTHUNE : DU STREET ART ÉPHÉMÈRE !

LILLE, UN MARCHÉ LOCATIF EN HAUSSE !

L’étude réalisée par le site de location entre particuliers LocService.fr et révélée dans les pages de la Voix du Nord ne surprend pas. Diff icile de se loger pour moins de 350 € à Lille, ce loyer correspondant à une simple chambre meublée dans une habitation. Le marché étudiant, avec studios et appartements T1, est le plus représenté. En incluant les autres surfaces, le loyer moyen dans la Capitale des Flandres est évalué à 578 €, en augmentation de 21.4 % par rapport à 2017.

Pressés ou même de mauvaise humeur, vous n’avez pas pu passer devant ces productions sans ralentir ou vous arrêter. Les multiples visages des personnages de séries interpellent, amusent, L M par Logik&Dany du Collectif Renart et les expressions de ces héros semblent plus vraies que nature. Une fresque ludique et inédite, comme une magnif ique représentation du festival international qui vient de se terminer à Lille. Sur notre exemple, savez-vous reconnaître

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UNE TERRASSE OMBRAGÉE EN 6 LEÇONS Par Agathe Gadenne Adeptes du bronzage et des siestes ensoleillées : la saison est lancée ! Stores, parasols, voiles, pergolas… C’est le moment de retrouver vos icônes du jardin, celles qui font trôner votre bain de soleil avec élégance. Déjà intemporels, découvrez les modèles de l’été 2019. Pour créer votre terrasse ombragée & stylée, suivez notre mode d’emploi !

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Prolongement de la maison, le store banne est son meilleur allié lors des fortes chaleurs. Électrique, on l’adopte pour son côté pratique et bien-sûr sa discrétion sur la façade - une fois replié. La toile du « store traditionnel » mettra en valeur une maison de charme, alors que le « store coffre » sera plus adapté à une maison au style contemporain.

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Retrouvez-le chez Guermonprez, avec une toile en acrylique antidécoloration 100% teint masse. Choisissez parmi de nombreuses options, comme le chauffage ou l’éclairage LED intégré dans les bras du store. Sur-mesure, ses dimensions peuvent atteindre jusque 18m de longueur et 5m d’avancée - pour les plus grands.

DICKSON chez GUERMONPREZ

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IMMOBILIER

GOMMEGNIES

418 000€

BOUCHAIN

248 000€

SEBOURG

577 500€

Village bordant la forêt de Mormal, propriété équestre. L’habitation compr. au RdC: cuisine, SàM, salon et 1 chbre, à létage: 4 chbres, SdB, salle de douche. La partie équestre attenante à la maison compr.8 boxes, carrière et des paddocks. DPE : B. Référence AD2845

Maison indiv. semi plain pied situé dans secteur calme et prisé. RdC : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux et spacieux, une véranda donnant sur les extérieurs, salle de bain avec doubles vasques, baignoire balnéo et douche, 1 chbre. A létage : palier desservant 2 chbres et 1 dressing. Les extérieurs sans vis à vis, au calme. Cave et Garage. DPE : A. Référence MD2851

Demeure en semi plain pied compr. au RdC : cuisine ouverte sur SàM donnant sur terrasse, salon, 1 chbre et sa salle de bain, une 2ème chambre. A létage : 6 chbres dont avec sa douche privative et salle deau. Sous sol permet de stationner plusieurs véhicules ainsi quun espace devant la maison. DPE : G. Référence CBAD2846

399 000€ + 19 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

240 000€ + 3.3% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

550 000€ + 27 500€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

VALENCIENNES

428 000€

SOMMAING

299 000€

SEBOURG

440 000€

Maison bourgeoise. Charme et authenticité. Un couloir desservant salon, séjour ouvert vers jardin et terrasse, cuisine équipée (îlot central) cellier. A létage : 4 chbres avec placards, possible 6 chbres 1 dressing, salle de douche et SdBs. Au second : un immense grenier une cave complète voûtée avec atelier, cave à vin, chaufferie gaz. DPE : C. Référence DL2830

Semi plain pied au cœur de la vallée de lécaillon, hall dentrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle, cellier, chbre et une SdBs, A l’étage : suite parentale avec dressing et SdBs, palier bureau et 2 autres chbres, car port (poss. fermer), terrasse, chalet sur 573 m². DPE : C. Référence CB2612

Maison indiv. dans environnement exceptionnel compr. au RdC: hall dentrée, pièce de vie en L avec cuisine équipée, SàM, salon donnant sur jardin paysager avec arbres fruitiers, au 1er étage: 3 chbres et 2 SdB, au 2ème étage: chbre. garage, cave et jardin. DPE : D. Référence AD2788

420 000€+ 4.28% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

289 000€ + 3,46% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

420 000€ + 20 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

VALENCIENNES

345 000€

HASPRES

258 000€

BOUCHAIN

312 000€

Maison compr. : entrée, bureau, immense séjour avec cuisine équipée et meublée, buanderie, cellier, salle de jeux. A létage : palier, 4 chbres, SdBs et douche au second : 2 chbres, grenier aménageable petit jardin, emplacement de parking sécurisé. Chauffage central. Cc gaz. DPE : D. Référence DL2698

Plain pied individuel de 160m² en retrait de rue. Offrant: séjour ouvert sur cuisine moderne entièrement équipée avec son ilot central, 2 chbres, 1 SdBs, buanderie, terrasse, jardin sur et avec 1000m² clos et sans vis-à-vis, A létage : surplombant le séjour une mezzanine aménagée en espace de lecture, 1 chbre et 1 salle deau. DPE : D. Référence RM2829

Maison au calme sur 3000 m² de terrain Offrant :entrée desservant cuisine équipée, SdBs, salon, SàM et 2 pièces servant actuellement de bureaux avec un accés privé depuis lextérieur pouvant etre aménagé en suite parental, veranda denviron 30 m² donnant sur jardin. A létage: 3 chbres et SdBs. Cour fermé. Bureau indépendant. DPE : G. Référence MD2770

345 000€ + 15 000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

250 000€ + 3.2 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur

300 000€ + 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

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DÉCORATION

NN :

VIVEZ LA TENDANCE PERGOLA…

BRUSTOR chez GUERMONPREZ

… BIOCLIMATIQUE :

GUERMONPREZ

Avec sa structure en aluminium, la pergola bioclimatique s’accorde parfaitement à une maison contemporaine. Orientables et/ou rétractables, ses lames pivotent les unes par rapport aux autres pour vous permettre de jouer avec les rayons du soleil. Adossée à la maison; indépendante sur la terrasse; équipée d’un système LE : pour un confort toutes saisons, votre pergola est personnalisable à souhaits !

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DÉCORATION

… À TOILES RÉTRACTABLES : En acrylique ou PVC, ses toiles s’inclinent à l’intérieur de sa structure en aluminium pour créer d’intéressants jeux de lumière. Avec les experts Guermonprez, les dimensions sont « no limit » grâce à une personnalisation sur-mesure. WINSOL chez GUERMONPREZ

Et pour donner encore plus de charme et de volupté à votre terrasse, optez pour la pergola à toiles à plis italiens. Une fois rétractées horizontalement, elles révèleront sa belle structure bois.

CORRADI chez GUERMONPREZ

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DÉCORATION

NN :

LAISSEZ-VOUS ALLER À LA DOUCEUR DES ÎLES, AVEC LE CANNAGE

TRIBU

La douceur du cannage permet de créer des jeux d’ombres et de lumières. À l’extérieur, l’association d’un design pur mais néanmoins aff irmé permet d’illustrer la modernité et la solidité du bois. Une surface de détente incomparable pour se prélasser… Son raff inement simple rend la chaleur supportable, même à l’heure du déjeuner. Avec cette technique, vous prof itez pleinement des rayons du soleil à n’importe quel moment de la journée !

TRIBU

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DÉCORATION

NN :

DONNEZ DU CARACTÈRE

Impressionnant sans être imposant, le béton fait sensation. À condition qu’il soit en harmonie avec la maison ! Son caractère brut s’harmonise parfaitement à la nature. Et pour un esprit marocain, on ose les couleurs chaudes.

TRIBU

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DÉCORATION

SERGE FERRARI

LEÇON N°6 : LARGUEZ LES VOILES ! En polyester, polyester pré-contraint ou acrylique, la voile est idéale pour tous vos événements en extérieur. Standard ou sur-mesure, elle sert à créer de l’ombre. Prenez garde : elle ne protègera pas votre terrasse en cas de pluie ! Fixée au mur ou totalement déportée grâce aux mâts indépendants, la voile apporte de l’ombre avec légèreté. Avec délicatesse, elle confère tout le charme que mérite votre terrasse… GUERMONPREZ

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IMMOBILIER 3.0

RÉALITÉ AUGMENTÉE : EXPÉRIENCE IMMERSIVE

AU CŒUR DE SA NOUVELLE MAISON Par Lina Tchalabi Modélisation 3D, réalité virtuelle, augmentée ou mixte… Après avoir envahi le secteur industriel, ces technologies informatiques semblent gagner du terrain dans la construction de maisons individuelles. Une aubaine pour les professionnels désireux de ré-enchanter l’expérience client et ainsi accélérer la prise de décision.

Imaginer la couleur de ses futurs pans de murs ou de son revêtement de sol, sélectionner les matériaux de sa façade… Se déplacer d’une pièce à une autre, d’un étage à l’autre, comme si nous déambulions déjà dans la maison… Ce scénario f ictif pouvait, il y a encore quelques années, faire rêver. Avec la modélisation 3D associée à la réalité augmentée – superposition de données virtuelles au monde réel –, il est désormais possible de se projeter en immersion totale dans sa future habitation, en amont de la phase de construction. Sur le marché, il existe en effet de nombreux outils digitaux permettant de séduire à la fois les vendeurs souhaitant rendre leurs biens plus attractifs mais aussi de rassurer les potentiels acheteurs sur leur future acquisition.

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IMMOBILIER 3.0

UN OUTIL D’AIDE À LA DÉCISION C’est le cas de Ma Maison Virtuelle, une application permettant de conf igurer et personnaliser son projet de construction. Cette solution innovante offre ainsi la possibilité de se déplacer à 360° dans toutes les pièces de la maison et de modif ier les f initions à sa guise depuis sa tablette. « Cela permet également de se représenter les dimensions et les espaces, », précise Jérémy Delvarre, développeur et CEO chez WhiteDev, entreprise lilloise qui a, par ailleurs, mis au point L « A de construction mais nous avions beaucoup de mal à nous projeter à partir de la simple lecture de plans 2D A Nous avons voulu rendre le process simple, intuitif et gratuit pour les utilisateurs. Les clients peuvent ainsi découvrir leurs futurs : de réalité virtuelle pour une expérience immersive de la tablette qui permet de projeter en réalité augmentée la maison sur le catalogue sur tablettes et navigateurs web pour retrouver tous les éléments et perspectives du projet. U mais aussi pour les constructeurs de maisons C’est un véritable outil d’aide à la décision qui renforce l’argumentaire des commerciaux et permet d’accélérer la vente. A régional Maison d’en Flandre, l’équipe cherche aujourd’hui à cibler les autres constructeurs de la région mais aussi les promoteurs et architectes.

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CONSTRUCTION

DE PASSOIRES THERMIQUES À HABITATS DURABLES Par Clémentine Cailleteau Réhabiliter de façon massive les maisons « 1930 » devenues ineff icaces énergétiquement ? C’est le challenge relevé par l’équipe HABITER 2030, lancée dans le Solar Décathlon Europe compétition internationale qui met au déf i des écoles du monde entier et récompense la meilleure réalisation d’habitat économe en énergie, techniquement avancé et écoresponsable, utilisant le soleil comme principale source d’énergie. Dans la région le déf i est de taille : les maisons en briques de terre cuite rouges sont devenues de véritables passoires thermiques…

©Julie Dumez

DES MAISONS ÉNERGIVORES ET DÉPASSÉES Il y aurait près de 700 000 logements 1930 dans la région, dont 80 % d’entre eux construits avant 1990 sont à rénover. D’autant qu’avec le climat et le temps, ces maisons développent certaines pathologies, aux conséquences directes sur la consommation d’énergie. Dans les Hauts-de-France, 68% des logements sont énergivores et 1 ménage sur 5 se trouve en précarité énergétique face au coût de l’énergie. Près de 45% des dossiers de surendettement étaient liés à un impayé d’énergie en 2016 selon l’INSEE. « Ces maisons des années 1930, très nombreuses dans la région, sont généralement considérées comme des passoires thermiques ce qui n’est bon ni pour la planète ni pour le portefeuille des habitants », explique Audrey Linkenheld, conseillère municipale déléguée au logement à la ville de Lille. Si l’État souhaite effectuer près de 50 000 rénovations énergétiques par an, les moyens actuels ne permettent pas d’atteindre ces objectifs ambitieux. Il faudrait au moins un siècle pour que 100 % des bâtiments répondent aux exigences thermiques actuelles. Alors pour accélérer la cadence, l’association Habiter 2030 a créé un véritable écosystème d’acteurs.

BAILLEURS, FOURNISSEURS, ÉTUDIANTS, CHERCHEURS, ARCHITECTES EN FORMATION, ENTREPRISES DE BTP, AMÉNAGEURS ET INGÉNIEURS… PRÈS DE 200 PERSONNES TRAVAILLENT À LA RECHERCHE DE SOLUTIONS INNOVANTES EN MATIÈRE DE RÉHABILITATION DE MAISONS ANCIENNES ET ÉNERGIVORES.

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CONSTRUCTION

INVENTER UN MODÈLE POUR LES GÉNÉRATIONS FUTURES « Habiter 2030, regroupe 14 écoles des Hauts-de-France, l’école d’architecture de Villeneuve-d’Ascq, les Compagnons du Devoir, l’EDHC, Science Po… et tout un nuage de partenaires engagés. L’idée, c’est de créer des projets pédagogiques ensemble. », Explique Lucie D’hont, coordinatrice du projet. Matériaux bio-sourcés, textiles innovants et verrière bioclimatique greffée à l’arrière de la maison… L’équipe développe des solutions innovantes pour réduire les émissions de CO2, lutter contre la précarité énergétique et stopper les déperditions d’énergie. « La verrière bioclimatique déploiera la maison vers l’extérieure et atténuera les sensations de froid l’hiver et de chaud l’été. Elle viendra réguler l’air par un système de ventilation. Cela créera une épaisseur habitée, sorte de nouvelle peau avec des espaces flexibles et adaptables pour les habitants », précise Lucie. Et pour tester ces innovations grandeurs natures, les étudiants ont réalisé un prototype avec une structure en bois. La maison, divisée en 8 modules, sera ensuite démontée pour être transportée dans des camions, direction Budapest pour la phase f inale de la compétition en juillet.

LE COMPTE À REBOURS EST LANCÉ ! Après 15 mois de préparation, 30 étudiants seront à Budapest en juillet pour construire une maison en seulement 10 jours. Celle-ci sera ensuite habitée deux mois par une famille hongroise avant de revenir en France début octobre. « 5 équipes ont déjà jeté l’éponge, on est plus que 11. Si on est sur le podium, ça va être une victoire énorme pour l’écosystème d’acteurs qu’on a mis en lien aujourd’hui », s’enthousiasme Lucie. Rendez-vous le 4 juin pour l’inauguration du prototype à Fives-Cail !

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Habitation entièrement rénovée, lumineuse offrant salon, SàM, cuisine équipée, chambres à l’étage, passage sur le coté avec parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules, jardin, garage avec double accès devant et derrière, atelier, cc gaz. DPE : D. Référence : SIN45

Semi individuelle en retrait de rue offrant salon, salle à manger, grande cuisine, belles chambres, cc gaz, jardin, garage avec parking privatif. Rare à ce prix ! DPE : E. Référence : SIN36

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Caudry, 1930 avec de beaux volumes, comprenant hall d’entrée, salon/séjour, salle de bain, cuisine, 4 chambres, dépendances et jardin. À découvrir! DPE : D. Référence : CAUD29

Proche Caudry, maison individuelle avec de beaux espaces. Salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda, 3 chambres, bureau, grenier aménageable. Dépendance, garage et jardin clos avec terrasse. À voir absolument! DPE : Vierge. Référence : CAUD32

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(1) Loi Pinel : L’article 5 de la loi n° 2014-1654 du 29 décembre 2014, dit « Dispositif Pinel » permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement de location pris par l’acquéreur. La réduction d’impôt varie de 12 à 21%. Cette réduction s’applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux, sur le site internet www.vinci-immobilier.com. L’éligibilité au Dispositif Pinel n’est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Consultez le site vinci-immobilier.com pour en savoir plus. (2) Dans la limite du stock disponible. (3) TVA à 5,5% selon plan sous réserve que les conditions de l'article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts soient remplies. Applicable dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources - à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente - ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation. La TVA à 5,5% est applicable uniquement aux opérations réalisées en zones ANRU ou CUCS ou situées à moins de 300 m de ces zones. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements et conditions disponibles en espace de vente. (4) Le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ +) permet de financer une partie du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret n°2015-1813 du 29/12/2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16/10/2015, le montant du prêt dépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande. VINCI Immobilier Résidentiel 435 166 285 RCS Nanterre – SNC au Capital Social de 1 500,00 € - N° SIRET: 435 166 285 00047. Immatriculation ORIAS N°130 06 782. Document et illustrations non contractuels. 2p-185x130.pdf

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