VISITEOPALE # 21
Art de vivre en Côte d’Opale & Flandre
Saint-Valery-sur-Somme ENTRE CIEL, MER ET NATURE
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E D I TO Par ici la sortie ! La neige nous a surpris et le soleil aujourd’hui nous étourdit. Le cocon de nos maisons nous appelle : le bien-être dans nos salles de bain nous procure la douceur attendue, tout comme celle qui nous attend au coin du feu. Et dès que le ciel s’enhardit à bleuir insolemment, nous retrouvons le plaisir de marcher sur nos merveilleuses plages pour des balades revigorantes. Dans ce numéro c’est à Saint-Valéry- sur-Somme que nous faisons escale, une ville pleine de charme entre ciel et mer, un vrai coup de coeur ! Nous ferons aussi un détour à Hardelot, un des joyaux de la Côte d’Opale, puis en Flandre où la folle saison des carnavals a commencé. Allez embarquement immédiat ! Le dépaysement est partout, qu’on se le dise :) Isabelle Hay
CHERS CLIENTS ET ACTEURS DE LA CÔTE D’OPALE ET DE LA FLANDRE :
Envoyez-nous vos communiqués de presse avec vos actualités et quelques photos de vos nouveautés.
ludivine@groupe-visite.com
CHERS LECTEURS
Donnez-nous votre avis, vos idées, vos suggestions. Parlez-nous de vos goûts, de ce que vous aimeriez trouver dans votre magazine. Envoyez-nous des photos de vos coups de cœur et de vos belles découvertes… à cette adresse :
ludivine@groupe-visite.com
SERVICE COMMERCIAL :
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n°21 - Février 2019
Magazine gratuit édité par VISITE EDITIONS Dépot légal à parution : N° ISSN En cours Tirage moyen : 40 000 EXEMPLAIRES Document non contractuel. Sous réserve d’erreur typographique ou de vente. Les annonceurs sont responsables de leur publication. Toute reproduction, même partielle, par quelque procédé que ce soit, des pages, images ou textes publiés est strictement interdite.
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VISITE EDITIONS Directrice de publication : Barbara BERRET Directrice déléguée de publication : Isabelle HAY Commerciaux : Isabelle HAY, Cyril DELEZENNE, Choukri CHAIEB, Louise HAMAIDE Sophie GUILLIET & Emilie DEMAITER Directrice de la rédaction : Barbara BERRET
Rédaction : Ludivine FASSEU, Nicole OSSTYN, Claire DECRAENE, Lucie DUBAN, Barbara BERRET, Agathe GADENNE & Sonia JOHNSON RHULE Direction Artistique : Camille LANGRAND Graphisme : Marion PERRET-GENTIL, Rémy PIANTONI & Benjamin SUEUR Diffusion : Nabil BENOUMEUR Vincent VERHELST Tony BOUQUILLON Benjamin SENAVE
Photos : Sébastien Hamelin, Shutterstock, Aurélie Wallet, Denise Paës-Cosme, Frédéric Leonardi, Delphine Desbiendras, D’Huslt-OT Coeur de Flandre & CCHF Photo de couverture : Camille LANGRAND @lgdcamille Imprimerie : Corelio Publishing - Gossetlaan 30 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique VISITE EDITIONS S.A.R.L. au capital social de 100 000 € PARC EUROPE - ESPACE EUROPE 340-4 Avenue de la Marne - Batiment E 59700 MARCQ EN BAROEUL Tél : 03 28 33 89 00 - Fax : 03 28 33 89 01 Ayant pour gérante Barbara Berret. Principaux associés : METIVE.
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SOMMAIRE N°21 - FÉVRIER 2019
Ça bouge en Opale et Flandre . 0 9 « Claire de Lune sur le port de Boulogne » raisonnance d’un chef d’oeuvre . 1 2 Les rencontres internationales de cerfs-volants de Berck-sur-Mer . 1 3 Saint-Valéry-sur-Somme, une cité dynamique entre ciel, mer et nature . 1 4 Carnavals, entrez dans la ronde ! . 1 8 Place au bien-être . 2 5 Cheminée minimaliste pour effet bluffant . 3 3 Investir en location saisonnière à Hardelot . 4 2 Snap immobilier et touristique à Bruxelles . 4 7
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Ç A BOUGE On fait quoi en région Opale/Flandre ? PA R N I CO L E O S S T Y N
ÉVÈNEMENT
Reflets intemporels à Bourbourg
Le salon Viving du 8 au 10 mars La tendance est Green cette année au Grand Palais de Lille. Ils sont 200 exposants répartis sur un espace de 6 000 m², réunis pour vous parler de décoration intérieure, mais aussi de jardinage, d’équipements extérieurs, de réaménagement de nos habitats ou encore pour vous donner les meilleurs conseils de rangement. Organisé en univers distincts Rénovation, Décoration et Jardin - le salon de l’habitat prend soin de nos envies de changement et nourrit notre curiosité printanière ! Il est grand temps de s’occuper de notre outdoor grâce à la présence de paysagistes et de jardiniers, avec la mise en place d’un marché de plantes vertes ! Vous pourrez même concevoir des fournitures de jardin et créer votre potager !
Oublier ses repères et flâner au gré de dessins, photographies et installations choisis parmi la collection d’œuvres d’artistes du Frac Grand Large, c’est ce que propose le Centre d’Interprétation des Arts et de la Culture (CIAC) pour inaugurer l’année. L’objectif ? Interroger l’image, sa construction, sa représentation et la façon dont chacun se l’approprie selon son histoire personnelle et sa sensibilité. Des reflets à l’infini pour une mise en abyme avec soi-même.
www.ciacbourbourg.fr
Rendez-vous du 08 au 10 Mars de 10 h à 19 h à Lille Grand Palais. Plus d’infos sur www.lille.viving.fr
©Judy Linn Frac Grand Large
GÉNÉROSITÉ
FESTIVAL
Café solidaire Savourez un délicieux café et en même temps, favorisez une action généreuse ! Jusqu’au 30 avril, en achetant un paquet de café Proqua VeraCruz, vous soutiendrez l’action des« Bobos à la ferme ». Créée par Elodie et Louis, parents d’une petite fille atteinte d’une maladie neuro-dégénérative, cette association montreuilloise accompagne les aidants familiaux. Leur idée ? Aménager un corps de ferme pour leur offrir un lieu de répit. Touché par leur action, David Serruys, des cafés Proqua, a décidé de les aider. Pour chaque paquet acheté dans les boutiques de Boulogne et le Touquet, 50 cts seront reversés à l’association et 20 cts pour les paquets acquis dans les grandes surfaces partenaires.
Tendances Jazz de retour en Boulonnais Le très attendu festival décline désormais à l’orée du printemps, les multiples couleurs du jazz. Au gré de cette 27ème édition, on découvrira l’accordéon virtuose de Richard Galliano, le quartet inspiré de Daniel Zimmermann, les univers contrastés d’Ondéelune, LMZG ou Monolithes et l’on voyagera aux rythmes du monde de Kyab Yul SA et du duo Julian Burdock-Megan Syrah, qui se produiront, s’il vous plaît, en son naturel, au théâtre élisabéthain. Le 13 mars, collégiens et lycéens rendront hommage à Didier Lockwood, célèbre violoniste calaisien disparu l’an dernier. L’émotion sera palpable...
Du 12 au 16 mars 2019 www.festival-cotedopale.fr
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Les lecteurs du Times aiment Montreuil-sur-Mer Son charme intemporel, ses vieilles pierres et ruelles à l’ancienne, ses remparts baignés de verdure et sa gastronomie renommée séduisent les visiteurs britanniques. Un sondage réalisé par le journal The Times place la pimpante cité parmi les cinquante premières destinations touristiques prisées de ses lecteurs. Son atout supplémentaire ? L’histoire des Misérables, pour laquelle nos amis anglais se sont passionnés au fil d’une série récemment diffusée par la BBC. © Benoit Bremer
GRAND REPORTAGE
ÉVÈNEMENT
Le Figra est de retour à Saint-Omer Le Festival International du Grand Reportage d’Actualité installe, cette année encore, ses écrans de la réalité dans la cité audomaroise. Cette 26ème édition reviendra sur un an d’actualité marquante, avec plus de 63 films en sélection officielle, une expo-photos «Yemen la guerre que l’on nous cache», des rencontres et débats, et une invitée de marque, la journaliste Marie Drucker. Pour d’autres regards sur le monde.
Du 13 au 17 mars 2019 www.figra.fr ARCHITECTURE
Salon de l’Habitat et de la décoration à Wimereux Vous avez des projets de construction, de rénovation ? Vous souhaitez aménager votre cuisine ou simplement changer de décor ? Au salon Habitat & Déco, plus de 80 professionnels mettront leur savoir-faire à votre service. Energies renouvelables, menuiseries, vérandas, chauffage, décoration, vous découvrirez les nouveautés et tendances 2019. On aime : les gammes de prestations variées pour satisfaire tous les budgets et les conseils avisés de professionnels. Jeu-concours : gagnez un tête-à-tête avec Stéphane Plaza, l’agent immobilier vedette de «Maison à vendre» sur M6.
Du 15 au 17 mars 2019 Salons de la Baie St-Jean www.salon-habitat-wimereux.com Facebook : @salonhabitatdecowimereux NATURE
Promenade à l’italienne au Moulin à Café Dans la cité audomaroise, se dresse un imposant bâtiment à la silhouette évoquant celle d’un moulin à café. En son cœur, une petite merveille sommeillait depuis une quarantaine d’années. Magnifique théâtre à l’italienne, le Moulin à café, tel est désormais son nom, accueille à nouveau spectacles et ballets. Fauteuils tendus de velours rouge, ors des balcons, lustre scintillant de pampilles, la salle à elle seule, installe le décor. Des visites guidées sont proposées par l’office de tourisme. Les dates de printemps vont bientôt sortir : à vos agendas !
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Chouette nuit à Arneke Oiseau de nuit emblématique, symbole d’Athéna, déesse de la sagesse et compagne d’Harry Potter, la chouette a longtemps alimenté légendes et croyances. Tous les deux ans, au mois de mars, la Ligue pour la Protection des Oiseaux organise à l’échelle nationale, une Nuit de la chouette. Conférences et promenades sont autant d’occasions de se familiariser avec la hulotte, l’effraie des clochers et autres chevêches. En Flandre, des sorties sont proposées à Cassel, Saint-Jans-Cappel ou Arneke où la balade nocturne dans les jardins du cygne s’enrichira des contes et récits narrés au coin du feu par la conteuse Christine Charpentier.
Le 2 mars de 19h à 23h à Arneke Gratuit sur réservation au 03 28 62 07 73. Tous les évènements Hauts-de-France sur www.nuitdelachouette.lpo.fr FÉVRIER l 10
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CULTURE
« CLAIR DE LUNE SUR LE PORT DE BOULOGNE » RÉSONANCES D’UN CHEF-D’ŒUVRE TEXTE : NICOLE OSSTYN
Prêté par le musée d’Orsay dans le cadre du «Catalogue des désirs» initié par le Ministère de la culture, le tableau d’Edouard Manet, peint en 1869, s’offre à la contemplation au Château-musée. Il est des œuvres devant lesquelles l’envie prend de se poser, l’imagination flamboyante et déployée comme une voile. Celle de Manet a ce pouvoir. Elle donne à voir un port, celui du Boulogne de jadis, figé sous une nuit que voilent quelques nuages. Sommes-nous en automne, à l’orée de l’hiver ? Sous la lune pleine, l’eau se pare de reflets d’argent, un vent léger s’est levé et l’on entend cliqueter les gréements. Sur le quai, des femmes, sombrement vêtues, attendent... Le retour d’un mari, d’un amant, d’un fils ? A quoi songent-elles, frileusement serrées les unes contre les autres, à quel rêve, quel cauchemar ? Car la mer, qui sait se faire si douce, se montre aussi cruelle, monstre mythique réclamant sa part de sacrifices. La mer, Manet la connaît bien, lui qui s’est embarqué à l’aube de ses seize ans, aspirant à devenir marin. A quoi tiennent les choses... Il ne sera pas admis au sein de l’école navale et ce sont les esquisses, les pinceaux et les pigments qui lui tiendront lieu de voyages et de tempêtes. Le peintre aimait Boulogne et y avait pris l’habitude de la villégiature, nombre de ses lieux l’inspirant au fil de ses toiles.
Clair de lune sur le port de Boulogne de Edouard Manet
Marée montante de Gustave Courbet
Comme ce «Balcon» dont on murmure qu’il s’agit de celui de l’hôtel Folkestone dans lequel il aimait descendre ou cette «Plage de Boulogne» ensoleillée. Au château-musée, dans la salle jouxtant le chef-d’œuvre, des tableaux lui font écho. Marines paisibles ou puissantes, gens de mer au visage abrupt, retracent le quotidien des pêcheurs d’Opale. Au bas des œuvres, on peut lire Courbet, Tattegrain, Demont-Breton et bien d’autres, qui ont fixé sur la toile leurs désirs de rivage. P R AT I Q U E Portrait de marin de Francis Tattegrain
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ILS FONT L’ACTU
L E S R E N C O N T R E S I N T E R N AT I O N A L E S DE CERFS-VOLANTS DE BERCK-SUR-MER PA R L U D I V I N E FA S S E U
Chaque année, elles nous enchantent et nous font vivre des moments uniques de poésie. Les Rencontres Internationales de Cerfs-Volants reviennent à Berck-sur-Mer du 6 au 14 avril. C’est un événement dont on ne se lasse pas. Un événement qui possède ce pouvoir incroyable d’éblouir les petits et les grands, et qui, pendant 9 jours, nous fait tous regarder dans la même direction. Du 6 au 14 avril, Berck-sur-Mer vivra au rythme des Rencontres Internationales de Cerfs-Volants. Cette année encore, les plus grands cerfsvolistes du monde se donnent rendez-vous sur la plage pour réaliser, en équipe ou tous ensemble, des chorégraphies, des figures techniques, des dessins animés... Pendant 9 jours, les animaux géants échappés des fonds marins défieront gaiement dans le ciel de Berck-sur-Mer ceux de la savane, les oursons XXL et autres super-héros. L’édition 2019 est placée sous le signe du voyage. Voyage féérique à travers un univers de rêverie et de magie, voyage culturel grâce à ces 500 cerfs-volistes venus des quatre coins de la planète…
DANS LE CIEL ET SUR LE... SABLE ! Sur le sable et la terre ferme, vous pourrez prendre part à une grande fresque humaine (chaque jour à 11h), accrocher un voeu dans le filet de voeux, vous balader dans les Jardins du Vent, apprendre à construire un cerfvolant avec l’école de pilotage, assister à l’interview d’un cerf-voliste pour comprendre à la fois sa passion et recueillir les conseils d’un vrai pro, faire un tour de grande roue et découvrir Berck-sur-Mer autrement, participer à la grande parade de clôture le 13 avril, rêver devant le Vol de Nuit et le grand spectacle pyrotechnique (13 avril), et cetera, et cetera ! De quoi recharger les batteries de toute la famille de la plus belle des manières. En s’amusant et en rêvant tous ensemble. P R AT I Q U E
Tout le programme des Rencontres Internationales sur www.cerf-volant-berck.com et sur facebook.
Bon à savoir : si vous prolongez le séjour à Berck-sur-Mer, Mon Village Vacances propose de nombreuses animations pendant toute la durée de la deuxième semaine des vacances scolaires.
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SA I N T-VA L E RY-S U R-S O M M E, UNE CITÉ DYNAMIQUE ENTRE CIEL, MER ET NATURE TEXTE : NICOLE OSSTYN
©Aurélie Wallet
Nichée à flanc de colline, avec en toile de fond, les nuances bleues et blondes de la Baie de Somme, la jolie cité médiévale offre en toute saison une multitude d’activités. Visites, promenades, balades à vélo, sorties maritimes, petit train à l’ancienne... En famille ou entre amis, chacun trouvera de quoi nourrir ses envies. Prêts pour une petite escapade ?
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CITY-TRIP
UN PATRIMOINE MÉDIÉVAL D’EXCEPTION A l’abri des remparts, ses ruelles pavées abritent maisons à colombages et jardins clos de murs anciens. On y flâne, au gré des envies, goûtant l’ambiance du temps jadis. Partout, l’histoire nous accompagne : portes et tours de pierre portent des noms illustres, rappelant le passage de Guillaume le Conquérant et de Jeanne d’Arc. Niché derrière une porte « bleu waide », l’Herbarium *, délicieux jardin botanique, présente ses plantes anciennes au gré de terrasses inventives. Non loin de là, l’église St Martin veille, drapée dans sa surprenante façade pavée d’un damier de silex et de grès taillés. Une petite halte s’impose pour admirer ses nefs jumelles, ornées d’ex-votos, de bateaux miniatures et de vitraux fleuris. * réouverture le 15 avril 2019
©Denise Paës-Cosme
AUJOURD’HUI COMME NAGUÈRE, UNE VIE TOURNÉE VERS LA MER
©Frédéric Leonardi
Si bateaux de pêche et sauterelliers se font désormais rares, du fait de l’ensablement partiel de la baie, SaintValery est restée fidèle à son âme maritime. Le Courtgain, ancien quartier de pêcheurs, a préservé son enfilade de petites rues pittoresques, bordées de maisons colorées et fleuries. On y grimpe jusqu’au Calvaire des Marins, marqué d’une croix de fer forgé. De là-haut, on jouit d’une spectaculaire vue sur la baie. Au cœur de la basse-ville, le port de plaisance, l’un des plus importants de Picardie, accueille maintenant voiliers et bateauxpromenade. On y embarque au rythme des marées, à la découverte de ce milieu naturel extraordinaire.
PROMENADES ENCHANTÉES… Au bord des quais, la digue promenade, ponctuée de bancs de bois ancrés face à la baie, invite à la détente. Les amateurs d’architecture en apprécieront les romantiques villas, aux tourelles et balcons des siècles passés, les photographes goûteront la lumière changeante et les couleurs pastel du paysage. Les plus sportifs, bons marcheurs et cyclistes (des vélos sont en location et des parcours disponibles avec l’appli Baie Lib’) pousseront jusqu’au Cap Hornu, sur les hauteurs duquel la chapelle Saint-Valery dédiée aux marins, offre un magnifique point de vue. ©Denise Paës-Cosme
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...ET INSOLITES Mais la dynamique cité valéricaine réserve d’autres surprises ! Pour changer d’horizon, que diriez-vous de prendre le large en pirogue polynésienne ou en kayak de mer ? De voguer à la rencontre des phoques gris et veaux marins à bord du Commandant Charcot ou du baliseur Somme II ? Ou encore, sous l’égide d’un guide accrédité, de traverser la baie à pieds pour en découvrir la faune et la flore spécifique ? Quant aux enfants, ils adoreront faire un petit tour en train à vapeur puis visiter la ville en tuk-tuk électrique. Et se tricoter ainsi d’inoubliables souvenirs.
QUE FAIRE ? OÙ MANGER ? OÙ DORMIR ?
Toutes les informations : Office du Tourisme de Saint-Valery-sur-Somme 2 Place Guillaume le Conquérant Tél. : 03 22 60 93 50 www.tourisme-baiedesomme.fr
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HALTES GOURMANDES A Saint-Valery, restaurants, brasseries et autres précieuses officines déclinent la cuisine du terroir, riche de saveurs iodées et terriennes : poissons et crevettes fraîchement pêchées, agneaux de pré salé, salicornes, ficelles picardes et autres gâteaux battus réjouiront les papilles !
Le temps d’une soirée, l’âme slave s’invite à l’ancienne école des garçons la Ferté ! La troupe valéricaine Solilès propose une plongée dans la Russie du XIXème siècle, au fil de textes de deux grands maîtres de la littérature, Anton Tchekhov et Nicolaï Gogol. Des petites pépites pleines d’humour et de finesse, mises en scène avec bonne humeur, à savourer sans modération ! www.latroupesoliles.fr
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C A R N AVA L S, ENTREZ DANS LA RONDE ! T E X T E : C L A I R E D E C R A E N E – P H OTO S : I . D ’ H U S L T - OT CO E U R D E F L A N D R E & CC H F
De janvier à mars, c’est reparti pour la fièvre du carnaval en Flandre. Certains d’entre vous, carnavaleux de toujours, ont déjà ressorti les clet’ches* et commencé le marathon. Pour les carnavaleux d’un jour, on a préparé un top 7 des rendez-vous immanquables. Suivez le berguenard !
GODEWAERSVELDE AU TOP ENTRE POTES ! Il est cool le carnaval de « Gode » ! C’est vraiment un rendez-vous sympa et bon enfant pour faire ses premiers pas dans le carnaval. D’abord parce que tout se passe dans ce petit Village Patrimoine© qui ouvre la saison en Cœur de Flandre. Il y a des chapelles chez les habitants qui ouvrent leurs portes dès le matin et puis dès 15h le cortège avec les chars et la bande des masquelours de Dunkerque, pour une ambiance unique, conviviale et colorée. Tout ce petit monde converge pour le rigodon final sur la place sur les airs « L’Hymne à Cô Pinard » et « L’Hymne à Jean Bart », entonnés avec ferveur. Un vrai coup de cœur ! Dimanche 24 février.
DUNKERQUE AU TOP DE LA POPULARITÉ ! Trois mois de fête ! Des bals (du Chat Noir, des Corsaires, des Acharnés) et des bandes depuis Malo-les-Bains (idéal en famille) en passant par Saint-Pol-sur-Mer, Grande-Synthe, Worhmout, Bergues, etc. jusqu’aux fameuses Trois Joyeuses dès le dimanche avant Mardi Gras, les 3, 4 et 5 mars : un vent de folie souffle sur toute la Flandre maritime et les Hauts de Flandres pendant le carnaval de Dunkerque. Un carnaval pluriel, libre, à la fois fou et codifié, respectueux de la tradition et qui parle à toutes les générations. Ferez-vous partie des 40 000 carnavaleux cette année ? Jusqu’au 23 mars.
WORHMOUT La bande de Worhmout, emmenée par Chikon Ier, le tambour-major, met le feu à cette jolie cité des Hauts-de-Flandres. Ducasse, foire aux manèges, cortèges et sortie du géant le Roi des Mitrons et de son jumeau : ce joyeux carnaval se termine par un lancer de harengs et de petits pains depuis la mairie. Une ambiance unique ! Le 24 mars.
BERGUES Quel spectacle au cœur de cette ville fortifiée emblématique de la Flandre ! La bande de Bergues déferle et emmène avec elle 20 000 carnavaleux, sous la houlette de Pompon, le tambour-major. Sans oublier le jet de saucisses et fromage de Bergues du haut du balcon de la mairie. Une apothéose de fête et de bonne humeur car c’est la dernière grosse bande de la saison carnavalesque. Alors on en profite ! Le 31 mars
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TRADITION
BAILLEUL AU TOP EN FAMILLE ! Des bals, un concours de masques, le carnaval des enfants, la messe des carnavaleux dans l’église Saint-Vaast, le grand cortège de chars tous plus originaux les uns que les autres, et bien sûr le carnaval du Mardi Gras dans la tradition de 1853 : à Bailleul, le carnaval se vit en grand ! Dès le vendredi, la parade nocturne et la sortie de Gargantua signent le top départ de 5 jours (et nuits !) intenses de fête. Que vous soyez acteurs ou spectateurs, vous aimerez l’éclectisme de ce carnaval familial et des animations toujours renouvelées comme le Grand Jeu de Gargantua le samedi 2 mars. Un incontournable ! Du vendredi 1er au mardi 5 mars.
CASSEL AU TOP DU PATRIMOINE ! Le carnaval de Cassel est classé au patrimoine immatériel de l’Unesco grâce à son Reuze (géant) qui processionne (comme à Cambrai ou à Tarascon). Et ici, le carnaval, on le fait plutôt deux fois qu’une ! D’abord l’hiver, le week-end précédent Mardi Gras, et rebelote au printemps, le lundi de Pâques ! Dès 7h du matin l’hiver, les carnavaleux se rassemblent autour de leur tambour-major pour réveiller tout le village au son des cymbales, des grosses caisses et chansons ! On « fait chapelle » chez l’habitant et l’aprèsmidi on assiste à la sortie de Reuze Papa. Son épouse Reuze Maman sort au printemps, comme le char du four merveilleux qui rajeunit les vieux et redresse les bossus ! Carnaval d’hiver : dès le dimanche 3 mars / Carnaval d’été : à partir du dimanche 21 avril.
HAZEBROUCK AU TOP DES P’TITS NOUVEAUX ! S’il n’a pas l’aura de celui de Dunkerque ou de Bailleul, le carnaval d’Hazebrouck, créé il y a quelques années, a toute sa place dans l’agenda des carnavals en Flandre. Inclus dans les incontournables fêtes de la Mi-Carême et leur célèbre cortège historique (depuis le 16e siècle, et cette année le 31 mars), le carnaval a lieu la semaine suivante, avec le Haz’Bal du samedi soir et le cortège de la bande le dimanche après-midi. Les samedi 6 avril et dimanche 7 avril.
*Petit glossaire du carnavaleux : histoire de ne pas vous laisser dans le brouillard, voici quelques explications utiles sur le vocabulaire carnavalesque ! Clet’che = vêtement, déguisement. Berguenard ou Berguenare = parapluie. Faire chapelle = ouvrir sa maison aux carnavaleux. Masquelour = personne masquée/carnavaleux par extension. Cô-Pinard : ancien tambour-major et figure dunkerquoise.
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En 2019 : bien-être et détente sont les mots d’ordre. Il est donc grand temps de s’occuper de soi, et quel autre lieu que la salle de bains s’y prête le plus ? Caractère unique, singularité, laissez-vous porter par ces pages inspirantes et relaxantes… Entre nature, bulles et airs d’orient, créez votre propre temple du bien-être.
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Pour capter les regards, nul besoin d’occuper tout l’espace! Que ce soit par nécessité - en raison de la taille de la pièce, ou par choix, pour favoriser les volumes, les cheminées minimalistes ont le vent en poupe. Lignes épurées d’un foyer comme en apesanteur, ou feu dont l’âtre se dissimule dans le mur même... à chacun son parti pris.
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ESPRIT ATELIER CHIC PA R L U D I V I N E FA S S E U - P H OTO S : S É B A S T I E N H A M E L I N
Il y a cuisine et... cuisine ! Celle que nous dévoile Minimalist, spécialiste en agencement et aménagement de cuisines, de salles de bains et de dressings à Cucq, nous bluffe par son caractère, son élégance et son sens du détail.
L’histoire de cette cuisine commence par un coup de foudre. Alors qu’ils construisent leur maison contemporaine dans une charmante commune de la côte d’Opale, Valérie et Franck poussent les portes de Minimalist à Cucq. Dans le showroom, ils craquent pour une cuisine au cachet fou. Du noyer, de l’inox, des lignes épurées... L’ultra contemporain se mêle aux matières nobles. Tout ce qu’ils aiment... Mais le couple doit se rendre à l’évidence : le budget dont il dispose ne leur permettra pas de s’offrir ce petit bijou. Pour autant, Valérie et Franck ressortiront de chez Minimalist avec le sourire, et c’est non sans un brin de fierté qu’ils nous donnent rendez-vous dans leur petit nid récemment construit.
Le projet de Valérie et Franck a débuté par un coup de foudre pour cette cuisine présentée dans le showroom de Minimalist.
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AMÉNAGEMENT
UN RÊVE QUI SE RÉALISE Dès l’entrée, on imagine volontiers le goût de Valérie pour la déco. « J’ai craqué pour mal d’objets chez Minimalist. Nous ne nous sommes pas arrêtés à la cuisine » s’amuse la jeune femme. Dans la pièce de vie, nous comprenons rapidement ce qui leur donne le sourire. Il semblerait que la fameuse cuisine de leur rêve soit finalement arrivée à bon port. « En réalité, nous avons adapté la cuisine pour laquelle ils avaient craqué pour qu’elle puisse à la fois satisfaire leurs envies et rentrer dans leur budget » explique Alexis Demoncheaux, dirigeant de Minimalist. « C’est la force de notre entreprise. Nous travaillons sur-mesure. Bien sûr, nous avons une base en catalogue mais toutes les cuisines présentées dans notre showroom peuvent-être réadaptées jusque dans les moindres détails ».
Une cuisine contemporaine esprit atelier chic.
Le mélaminé bois offre cachet et élégance à la cuisine.
SUR-MESURE Chez Valérie et Franck, le noyer utilisé pour les rangements autour de l’îlot central et les placards a été remplacé par du mélaminé bois. Et il faut bien avouer qu’on se laisserait facilement duper ! « Il existe aujourd’hui des qualités de mélaminé qui permettent de faire de très belles cuisines qualitatives » poursuit Alexis Demoncheaux. « Chez Minimalist, nous avons à coeur de concevoir et poser des cuisines pour tous les budgets. Notre fourchette de prix est très large. Quel que soit le projet, nous le construisons main dans la main avec nos clients avec le même sérieux et le même souci du détail ».
Valérie a accessoirisé la cuisine avec des chaises de bar Airnova et des luminaires Hind Rabii.
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AMÉNAGEMENT
UNE PIÈCE MAÎTRESSE Les meubles de la cuisine ont été prolongés dans le living avec le mobilier aspect noyer et la vitrine.
Au final, la cuisine de Valérie et Franck joue les vedettes dans leur belle pièce de vie. Racée, ultra design avec ses lignes épurées et son jeu de couleurs et de matériaux, elle semble donner le ton à l’ensemble. On aime le cachet apporté par le bois et l’élégance des vitrines qui s’invitent à la fois sur un mur et dans l’îlot central. L’esprit de la cuisine a même été prolongé côté living avec le mobilier et les vitrines de la même collection. « Il n’y a pas d’un côté la cuisine et de l’autre le salon. Ici, il n’y a qu’une seule pièce et différentes fonctions » ajoute le professionnel.
ESTHÉTIQUE ET PRATIQUE Côté technique, l’îlot central dispose d’un nombre impressionnant de rangements et l’électroménager s’intègre parfaitement. On craque pour l’accessoirisation : chaises de bar Airnova imitation peau de bête, luminaire esprit atelier... « Nos cuisines sont volontairement épurées pour que chacun puisse se l’approprier et lui donner du relief avec sa propre décoration. Cela évite de se lasser au bout de deux ans ! » précise Alexis. Outre sa cuisine qu’elle a joliment accessoirisée, Valérie a déniché dans le showroom de Minimalist quelques belles pièces pour son salon et sa salle à manger comme les luminaires Hind Rabii ou les fauteuils Designers Guild. « J’ai pu choisir les matières, les motifs et les couleurs » se réjouit la maîtresse des lieux. « Qu’il s’agisse de nos cuisines ou du mobilier, nos essayons au maximum de jouer la carte de la personnalisation. L’important dans une maison, c’est de s’y sentir bien, non ? » questionne Alexis. « Minimalist a su cerner nos besoins. Nous ne nous sommes d’ailleurs pas arrêtés à la cuisine. L’entreprise a finalement aussi réalisé nos dressings et nos deux salles de bains ! ». P R AT I Q U E
Minimalist, 130 avenue François Godin à Cucq (showroom), Tél. : 03 21 94 90 90 - http://minimalist-collections.fr
La salle de bains est également signée Minimalist.
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À HARDELOT PA R L U D I V I N E FA S S E U - P H OTO S : S É B A S T I E N H A M E L I N
Vous mourez d’envie d’avoir un pied-à-terre à Hardelot mais vous avez aussi mille questions qui vous turlupinent l’esprit. Est-ce un bon investissement ? Comment le mettre en location ? Est-ce fait pour vous ? Agent immobilier, spécialiste du secteur d’Hardelot, Julien Coutheillas, répond à toutes n(v)os questions !
Quel est le marché d’Hardelot ? Historiquement, Hardelot est une station balnéaire, le marché est donc très typé « résidence secondaire ». Mais depuis trois à cinq ans, nous recevons à l’agence de plus en plus de personnes qui ont des projets de vie à l’année. Des Boulonnais ou des Lillois proches de la retraite qui projettent de s’installer ici mais aussi des jeunes « actifs » qui apprécient le cadre de vie d’Hardelot et sa proximité des grands axes pour rejoindre leur lieu de travail. C’est un bon indicateur sur l’attrait de la station. Hardelot vit désormais toute l’année. Les commerces sont de qualité, et l’office d’animations est très moteur pour proposer des activités aux familles et organiser de grands temps forts dans la station.
Quels sont les principaux atouts d’Hardelot ? C’est une ville-station entièrement clôturée par la nature ! Hardelot possède un environnement assez incroyable, il faut bien le dire. Une fois passé le panneau qui indique l’entrée de ville, vous êtes dans une bulle. C’est agréable mais aussi sécurisant. Nous sommes par exemple assez prémunis des cambriolages. Pour sortir de la station, il faut forcément passer par le rond-point du Parc où sont installées de nombreuses caméras. C’est dissuasif ! Outre son cadre de vie agréable, Hardelot est aussi une ville sportive où vous pouvez pratiquer de nombreuses activités : profiter de son immense plage et des sports nautiques, faire du golf, de l’équitation. C’est aussi une station qui propose énormément de choses pour les enfants et la famille. L’esprit « vacances » règne en maître toute l’année !
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IMMO EXPERT
D’un point de vue financier, est-ce intéressant d’investir dans une location saisonnière ? Si vous voulez investir en location saisonnière uniquement pour faire du business, soyons honnêtes, il ne s’agit pas du meilleur investissement. Le prix de l’immobilier est supérieur à d’autres villes. Vous pouvez par exemple trouver pour le même prix un petit immeuble de rapport dans d’autres grandes villes qui assurera un meilleur rendement. Par contre, si vous prévoyez un « investissement plaisir », oui Hardelot offre de très belles perspectives ! Par « investissement plaisir », j’entends investir dans une résidence secondaire pour pouvoir à la fois profiter de la station quand vous en avez envie et la mettre en location.
Quels sont les avantages ? Cela vous laisse la liberté de varier vos vacances. En mettant votre bien en location, vous n’êtes pas enchaînés à la station, vous pouvez tout à fait profiter de votre bien de temps en temps et partir ailleurs quand bon vous semble. Les revenus locatifs vous permettent au minimum de payer votre prêt, rembourser vos charges et vos impôts. Bien souvent, la location permet de dégager des revenus supplémentaires. A long terme, vous vous offrez une résidence secondaire qui ne coûte rien, voire qui vous dégage un peu d’argent chaque année ! Avec la location saisonnière, c’est aussi la garantie de loyers payés et vous n’êtes pas liés aux locataires par un bail. Qui peut investir ? J’ai envie de dire tout le monde ! Il y a 10 ans, le profil type de l’investisseur était une personne de 55/60 ans qui avait fini de rembourser sa maison et qui voulait s’offrir une résidence secondaire à Hardelot. Mais depuis quelques années, nous avons de plus en plus de jeunes qui se lancent. Il faut compter environ 500 euros de remboursement de prêt (sur 15 ans) par tranche de 100 000 euros. Or à Hardelot, nous avons la chance d’avoir des biens à tous les prix : du studio à rénover à 55 000 euros à la propriété de 2 millions d’euros. Et les locations se louent très bien quasiment toute l’année.
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Concrètement quels types de biens peut-on trouver à Hardelot et à quels budgets ? Le studio sans balcon à rénover démarre aux alentours de 55 000 euros, puis vous pouvez trouver des studios avec balcon ou terrasse entre 60 000 et 70 000 euros. Les grands studios en front de mer oscillent entre 180 000 et 200 000 euros et les T2 front de mer plutôt entre 220 000 et 230 000 euros. Nous avons aussi un très beau panel de maisons en ville et au coeur des golfs à partir de 400 000 euros. Il y en a vraiment pour toutes les envies et tous les budgets. Le marché est très dynamique. Louer son bien, c’est aussi beaucoup de contraintes ? C’est en effet ce que pensent bon nombre de nos clients avant d’investir mais c’est une fausse vérité. A l’agence, nous offrons un package ! Nous mettons en relation nos clients avec des femmes de ménage (frais qui sont payés par les locataires) et des services qui s’occupent de la location. Nous prenons en photos le bien pour le mettre en valeur, etc... C’est finalement très simple, on peut tout à fait décider de ne pas s’occuper de la partie locative en la délégant. L’avantage c’est que ces services sont incorporés au tarif de location.
L’avantage de passer par une agence comme la vôtre ?
Quelle fiscalité ? La très grande majorité de nos clients qui font de la location saisonnière optent pour le statut LMNP : Loueur de meublé non professionnel. Ce statut fiscal permet un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs.
Nous connaissons parfaitement le marché et pouvons vraiment aiguiller en fonction des profils et des besoins. Aussi, l’accompagnement commence dès la recherche et ne s’arrête pas à l’acte d’achat. Nous assurons un vrai service après-vente, nous pouvons mettre en relation avec des artisans en cas de travaux et avec différents professionnels pour la mise en location. C’est très rassurant.
AGENCE COUTHEILLAS 1 ave nu e d e la C oncor d e à Har d e lot 03 21 87 18 18 www.age nce -har d e lot .com
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BONS PLANS Un cottage au coeur du golf des Pins, un appartement privatif au sein d’une résidence hôtelière, un appartement en front de mer ou une maison traditionnelle au coeur d’Hardelot... L’Agence Coutheillas nous partage quatre « bons pans » pour investir en location saisonnière.
UN APPARTEMENT EN FRONT DE MER
UN APPARTEMENT PRIVATIF AU CŒUR D’UNE RÉSIDENCE HÔTELIÈRE
Toujours très prisés les appartements face mer se louent très facilement.
Au cœur d’un parc arboré, dans une résidence hôtelière de standing, profitez des prestations haut de gamme (piscine, parc, terrains de tennis)
Sur 50 m2, cet appartement se compose d’une entrée ouverte sur le salon/séjour/salon avec un accès balcon face mer, d’un coin cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, et wc indépendant. Cave privative. La résidence est sécurisée et possède un local à vélos commun. 234 300€ F.A.I. - DPE : E - GES : C
Sur 52 m2, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec un coin cuisine équipée, une grande chambre, un dressing, une chambre alcôve avec des lits superposés, une salle de douches et wc indépendants et d’un balcon sud. Ascenseur, accès sécurisés et parking. 181 900€ F.A.I. - DPE: D / GES: D
UNE VILLA A RÉNOVER AVEC L’UNE DES PLUS BELLES VUES SUR LE GOLF
UN COTTAGE EN LISIÈRE DU GOLF DES PINS
Elle domine le golf et jouit d’un cadre exceptionnel, quel potentiel !
Lumineux cottage idéalement situé dans un petit ensemble de villas haut de gamme
Bâtie sur 2420 m2 divisible, la villa se compose d’un hall d’entrée ouvert sur séjour avec une cheminée et un accès Jardin, d’une cuisine indépendante, d’une chambre/bureau de plain pied, cellier/arrière cuisine, wc. A l’étage: dégagement sur 5 chambres avec vue golf, salle de bains, wc. 168m2 utiles.
Sur 60 m2, cette villa se compose d’un beau séjour/salon traversant, d’une cuisine aménagée équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et d’un jardinet plein sud clos avec un chalet de jardin. Le tout en parfait état.
426 400€ F.A.I. - DPE: G - GES: E
291 500€ F.A.I. - DPE: D / GES: B
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HELMAN IMMOBILIER, UN CHERCHEUR DE PEPITES Helman Immobilier est spécialiste de l’immobilier de qualité à Saint-Omer et sur sa périphérie depuis une quinzaine d’années. Immobilier de «qualité» n’est pas un vain mot : «qualité du service» que nous offrons à nos clients, vendeurs, loueurs, bailleurs, locataires, grâce à une équipe de collaborateurs experts, professionnels et reconnus, ainsi qu’une «offre de qualité» dans la mesure où tous les biens de notre portefeuille ont fait l’objet d’une sélection rigoureuse selon nos critères les plus exigeants. Des qualités qui ont valu à l’agence une reconnaissance rapide dans l’audomarois.
ST-OMER Véritable coup de coeur pour cette adorable maison de ville de 112m² habitables sur 3 niveaux donnant sur un beau jardin à l’abri des regards avec une dépendance. Elle offre au rez-dechaussée : un salon / séjour de 30m² avec parquet ancien et jolies cheminées en marbre, une belle cuisine donnant accès à une terrasse intime carrelée et au jardin, très pratique arrière-cuisine. Aux étages : 3 chambres et une salle de bains. Chauffage gaz de ville, chaudière récente. Double vitrage. Cave. Tout à l’égout. Maison soignée et de bon goût en très bon état sans travaux à prévoir, on pose ses meubles. Proche toutes commodités. DPE D. Réf. FC1287. Prix : 189 500euros / honoraires charge vendeur. Helman Immobilier, agence de St-Omer. 03 21 88 89 19 ou contact@helman-immobilier.com
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SNAP IMMOBILIER ET TOURISTIQUE À BRUXELLES PA R S O N I A J O H N S O N R H U L E
Les célébrations de fin d’année peuvent déjà ressembler à un lointain souvenir, mais grâce à nos bonnes résolutions positives, voici le moment de susciter votre curiosité internationale ! La ville de Bruxelles bouillonne, comme Lille ou Amsterdam, alors pourquoi ne pas la visiter ? En se promenant, intéressons-nous au marché immobilier, attirant comme du miel, les investisseurs les plus téméraires. Clichés de la Fédération Wallonie-Bruxelles pour voyager avec votre magazine, en flamand et en français !
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Renseignements en agences : BOULOGNE-SUR-MER 03 21 87 87 50 CUCQ 03 21 89 04 50 LONGUENESSE 03 21 38 86 20
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LE MÉTISSAGE S’INVITE DANS LES MURS DE LA CAPITALE BELGE Comme sa population, Bruxelles est une ville de contraste, entre histoire et modernité. Nul besoin de parcourir des kilomètres pour noter un mélange peu homogène entre bâtiments historiques et constructions flamboyantes où se nichent des lofts luxueux. Puis abandonner toute logique pour comprendre l’ensemble du parc immobilier, en passant de l’admiration à la surprise. En effet, ce dernier n’est pas toujours entretenu, tout comme plusieurs chaussées et trottoirs. Certains quartiers, dans leur diversité, ne reflètent pas l’élégance de la ville, symbolisée par le Parlement Européen et son architecture postmoderne. Mais en 2019, l’espace public est chouchouté, 6 gros chantiers de rénovation, d’élargissement et de construction sont lancés, pour une mobilité plus douce et sécurisée.
une hausse de 19 %, mais retrouvant leur niveau de 2016. Une évolution de +2.6 % est à noter pour les appartements dont le prix s’évalue à 200 000 €. Les atouts de Bruxelles sont en ligne serrée, de Zaventem son aéroport international, au quartier des institutions européennes en passant par les sièges sociaux de plusieurs multinationales. Facile de se sentir ici au cœur de l’Europe !
UNE PLACE INTERNATIONALE OÙ IL FAIT BON INVESTIR À Bruxelles, les négociations vont bon train, tout comme les ventes aux enchères. Avec l’acquisition d’anciennes sociétés sur des centaines de m², les dénicheurs de bonnes affaires n’hésitent pas à opérer les transformations les plus ambitieuses. Dans une prise de risque immobilière folle, un entrepreneur français a même acheté, en une séance sans surenchère, 800 m² et 300 m² de jardins au cœur de Bruxelles. Au programme, son habitation sur 250 m² et une retransformation totale des locaux en espaces de coworking, en vitrine pour une société de conseil et en chambres touristiques. L’ensemble tourne au même rythme que la ville, tourbillonnant ! Pour cause, les observateurs patients ont remarqué que le marché immobilier ne subissait pas de grandes fluctuations au fil des ans. Au 3e trimestre 2018, les maisons de type ‘fermé’ ou ‘semi-ouvert’ selon le vocabulaire belge (maisons de ville, mitoyennes ou semi-mitoyennes), s’échangeaient au prix médian de 394 000 € (+9.4 %). Les maisons ouvertes (maisons individuelles, pavillons) se vendaient-elles au prix médian de 987 500 €, observant
Le secteur du luxe et des biens haut de gamme reste figé en ce début d’année, les demandes se multiplient, assorties de budgets considérables. Mais le marché du logement locatif est intéressant en Belgique, accompagné d’une démographie en constante croissance. Si Bruxelles reste bien entendu un placement sûr, il faut aussi penser à ces autres communes en Région wallonne ou flamande, ou le rendement locatif a déjà fait ses preuves ! • Anvers, ville charmante, touristique, étudiante, 2e plus grand port au monde • Liège et sa gare spectaculaire, unique en Europe, qui fêtera ses dix ans en 2019 • Gand et son marché immobilier dynamique grâce aux nombreuses universités et sa jeune population • Louvain, le hub de la recherche et des nouvelles technologies, capitale de la…bière en Belgique
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La Grand Place de Bruxelles
BRUXELLES, JUSTE LE TEMPS D’UNE JOURNÉE ! En moins d’une heure de TGV, il serait dommage de ne pas découvrir quelques trésors de la capitale Belge ! Un marché : le Bruxelles Vintage Market, l’endroit idéal pour commencer ses dimanches fainéants à la découverte d’une nouvelle ville. Le marché se situe aux Halles Saint-Géry, il est ouvert chaque 1er dimanche du mois pour dénicher des bonnes affaires ou tout simplement pour déjeuner. Un concept store : L’Atelier En Ville En continuant sur cette route, arrêtons-nous ensuite à L’Atelier En Ville. Profitez d’une créativité artisanale avec des meubles, de la décoration et des vêtements ou glissez-vous dans le jardin à l’arrière. Posez-vous avec votre cappuccino pour un moment Instagram parfait.
Plus tard, en dégustant une gaufre chaude, découvrez la célèbre statue du Manneken Pis sur la Grand Place de Bruxelles. Nous sommes ici face à une Grand-Place animée et renommée, accueillant des monuments et des maisons datant souvent de la fin du XVIIe siècle. Les visiteurs du monde entier visitent ce lieu, classé depuis 20 ans au patrimoine mondial de l’Unesco. Vous pourrez aussi admirer l’Hôtel de Ville et son architecture gothique, qui fait face à la Maison du Roi, reconvertie en Musée de la Ville en 1887. Jusqu’au 29 Décembre 2019, découvrez l’exposition « The Grand Place To Be » où le plus grand nombre d’archives historiques ont été regroupées de façon ludique, pour mettre en lumière le patrimoine de Bruxelles.
www.brusselsvintagemarket.be
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WHERE SEA & N AT U R E MEET W W W.RUBANBLEU.EU T. +33 321 10 89 00 INFO@HARDELOT.FR
COMPAGNIE IMMOBILIÈRE D’HARDELOT
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APPARTEMENTS À VENDRE PRIX À PARTIR DE 270 000 EURO (TTC) PARKING ET CAVE INCLUS
RUBAN BLEU : l’appartement de vos rêves sur la Côte d’Opale. A moins de 100 mètres de la mer, entouré de toute cette beauté, Ruban Bleu sera votre futur havre de bonheur. Votre grande terrasse vous permet d’embrasser du regard toute la nature environnante. Sur un site d’une telle beauté avec le murmure de la mer vous ne pourrez que vous sentir heureux et en vacances.
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