Construcción & Diseño by Vistazo.com

GuĂa Inmobiliaria 2015

Creatividad Noviembre 19 de 2015

sin lĂmites

Contenido

34 18

28 Casas

Espacios de ensueño Pág. 8 El uso de tallados y las obras de arte logran un ambiente clásico y moderno.

Exclusiva de punta a punta Pág. 14 La combinación de vidrio, mármol y espejos le dan un toque original a los ambientes. Entrevista

Federico Delrosso: Pág: 18 “Muchos construyen, pero no todos hacen arquitectura”.

Jaime Canavés: Pág. 22 “Es fácil soñar, difícil es crear”. Proyectos

Contemporáneos Pág. 24 T6 y T12, dos edificaciones modernas de la capital en marcha. Urbanismo

Los parques metropolitanos Pág. 28 Entretenimiento, cultura y naturaleza. Materiales

Mercado Pág. 32 Opciones para pisos y otros elementos. Creaciones

En la construcción Pág. 34

Un invento y un original método constructivo aceleran los procesos.

Guía Inmobiliaria Pág. 36

Directorio Pág. 50

STAFF

Simbología secciones Ejemplares en circulación: 22.700

Casas Con el uso de tallados, la incorporación de obras de arte y otros elementos, la decoradora Rosi Domínguez logró darle un ambiente clásico y moderno a esta vivienda.

Fotos: Iván Navarrete

Espacios de ensueño

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Mariví Fierro / mfierro@vistazo.com

lla se identifica con el estilo vintage porque le gusta todo lo que tiene que ver con el trabajo en madera; siempre incluye en sus obras mano de obra artesanal de tallados y calados, cuyo resultado son verdaderas obras de arte. Es la característica esen-

cial de la diseñadora Rosi Domínguez, quien le dio su toque personal a cada uno de los espacios y elementos de esta residencia que presentamos a continuación, ubicada en Plaza Lagos (vía a Samborondón). La mayor parte de esta decoración se basó en un

Los arabescos, los tallados, la obra de arte y los tonos malva fusionaron detalles vintage con toques modernos.

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Casas textil con motivos arabescos escogido por la clienta, que dictó la cromática a utilizar en toda la decoración, y también en la búsqueda de una obra artística acorde al diseño. “Al tener un gusto especial por la pintura siempre trato que en mis proyectos la obra escogida vaya de la mano al gusto, a la personalidad del cliente y a su forma de vida”, comenta Rosi. Al área del comedor logró

Una impresionante cúpula de madera tallada es el primer acceso a esta vivienda y el elemento que marca y da personalidad a la residencia. 10 | 19 de Noviembre de 2015

Los puffs se asientan sobre una base de madera tallada pintada en tonos metálicos, que contrasta con la mesa de centro de estilo lineal, de color negro brillante, en poliuretano.

darle un ambiente muy personal con un cuadro de una pareja contemplándose como reflejo del amor que se profesan los propietarios. Adornan el ingreso un gran marco tallado y otros detalles como cortineros. El baño y otras áreas también destacan por su aspecto clásico con toques modernos. Cuando la arquitectura está bien planificada es más fácil para el diseñador direccionar el interiorismo. “Mi trabajo es rescatar ciertos elementos planteados por los arquitectos y adicionar otros”, dice Rosi. Así, para resaltar el tallado del comedor, se colocó luz con dirección a la pared, con lo cual se dio énfasis a los elementos que ya estaban resaltados en la parte estructural, si se colocaba algo recargado se debía colocar también algo lineal para que disminuya la intensidad de los tallados, como el trabajo que se hizo en la mesa del comedor, que es sencilla, pero el negro brillante de poliuretano le dio carácter y rompió con lo que se pudiera pensar como clásico. Otro ejemplo es la cúpula tallada de la entrada, se buscó destacar, al igual que en la sala-comedor, un solo elemento para dar personalidad a toda la casa. Se trabajó

En el baño destaca el espejo de marco dorado. Los modernos lavamanos y la grifería aportan modernidad. El mesón de mármol oscuro crea un ambiente refinado y elegante.

Reflexiones y consejos de la diseñadora Tipos de clientes

Las dos poltronas, junto a los tonos azules y turquesas combinados con blanco y negro, le dan carácter y sobriedad a este ambiente.

“Está el tipo de cliente que se identifica con tu trabajo y tiene una idea de lo quiere ver en su propia casa y también aquel que no ha tenido una investigación previa, que todo lo ve bonito y cuando el trabajo está terminado, manifiesta que habría querido otra cosa. Estos son clientes que no investigan, que no invierten tiempo en soñar cómo les gustaría ver su casa terminada”.

Preparación constante

Afirma que algunos diseñadores locales que están trayendo textiles, juegan un papel relevante en el diseño de interiores en lo que respecta a la cromática, utilizando estos en cojinería y acabados. Los diseñadores locales pueden actualizarse gracias a las visitas a ferias internacionales, la búsqueda en Internet, y así plasmar las ideas con mano de obra calificada de artesanos. En lo que aún existe limitación, es en la materia prima para dar acabado a los muebles, por lo que aún se importan textiles o accesorios.

Aporte del diseñador

Zona social con televisor, frigobar y mesa de juegos, en donde se combinan elementos clásicos (tallados) con elementos modernos (textiles y otros materiales).

mucho investigando acerca de los motivos ornamentales de la cultura árabe (tallados y piezas) con aspectos orgánicos.

Colores “sin miedo”

“Fue un placer trabajar para este cliente, pues se explayó en el color sin temor alguno, había investigado bastante en cuanto a tonalidades. Escogió tonos como turquesa, mostaza, lila, lo que hice como interiorista fue plasmarlos en los distintos ambientes”. Y todo lo combinó

con el blanco para que resalte la arquitectura en general y el mármol. “Sentí como si armara un rompecabezas en donde se unieron obras de arte con tonos malva, lila, gris, gris medio, blanco y negro, el cual le dio carácter a todo el conjunto”, dice. Para los propietarios de esta vivienda, una pareja de empresarios con un hijo adolescente, era de vital importancia el área de televisión, por lo que se creó una sala de estar con zona de bar y mesa de juego. Respetando el diseño original,

En su tesis de graduación, Rosi presentó el diseño del mobiliario y señalética del Centro de Gestión Ambiental Aguarongo. “En algunos proyectos es más factible plasmar la identidad cultural, como puede ser en el caso de algún proyecto de la vía a la Costa o diseñar un salón de auditorio de la Casa de la Cultura”. El diseño tiene un compromiso directo con la sociedad, asegura. Esto se ve reflejado en los proyectos de asistencia social, como por ejemplo, un centro de rehabilitación para minusválidos donde se ve un mayor aporte del diseñador. 19 de Noviembre de 2015 | 11

Casas

En la sala-comedor el punto focal es una antigua obra de arte colocada en una pared de 6 metros de extensión.

se adecuó un espacio especialmente para el propietario, con grandes ventanales que dan a un lago. Para el efecto se utilizaron las únicas paredes laterales de esa área de la vivienda para adaptar los muebles para el frigobar, dispensador de hielo, la barra y una salita de juegos… ¿El resultado? un lugar muy íntimo. “Cuando el cliente sabe lo que quiere vamos a poder diseñar a partir de lo que realmente necesita”, dice Rosi. Afirma no tener un único estilo, puede “desdoblarse” un poco a varias corrientes del diseño como moderno, clásico, contemporáneo, rústico, etc.

Rosa del Carmen Domínguez Aguilar se graduó en la Universidad del Azuay en Cuenca, en diseño aplicado al interiorismo y objetos. También estudió diseño de interiores en la Universidad Metropolitana de Quito; en Cuba realizó seminarios de comunicación visual. Ha trabajado en residencias que van desde los 1.700 m2 hasta los 2.500 m2. Al ser una fanática de la pintura y el arte, siempre incluye en sus obras una buena pieza, la cual se la manda a preparar especialmente. Ha trabajado en residencias en Guayaquil, Machala, Cuenca, Manta y también en el ámbito comercial. Es una estudiosa de la cromática y de las casas internacionales de textiles, como la marca Alhambra Internacional (de la cual es la representante en Ecuador), Clarke & Clarke, entre otras. Seguidora de los diseñadores Christopher Guy y Francesco Molón, admira el trabajo de quienes logran transformar un mueble con líneas de corte clásico en uno moderno con el uso del acero, lacas en poliuretano brillante y enchapes de madera. También le gustan los fabricantes de muebles Minotti, Roche Bobois y Boca do Lobo. 12 | 19 de Noviembre de 2015

Exclusiva de punta a punta La combinación de vidrio, mármol, espejos y madera petrificada, le dan un toque original a la creación de los ambientes de esta vivienda. Mariví Fierro / mfierro@vistazo.com

as exigencias para decorar esta vivienda ubicada en la urbanización Arrecife de Punta Mocolí, debían centrarse en conseguir una línea exclusiva, totalmente diferente a lo que hasta ahora se haya visto en este tipo de ambientes. Un reto nada sencillo para Emilio Miranda, de Cassa 14 | 19 de Noviembre de 2015

Los accesorios geométricos juegan un importante papel en el estilo de esta vivienda: puff de forma hexagonal, consola de tres puntas de mármol Carrara y macetero circular de cemento pulido.

Foto: José Dimitrakis

Se aprecian dos sofás con estructura de madera estilo clásico moderno, dos mesas de centro, espejo y mármol blanco Carrara y dos butacas importadas de tiras.

Foto: José Dimitrakis

Casas

Design, una tienda de decoración con 35 años de existencia en el mercado. “Los propietarios de la casa ya conocían de nosotros pues en ocasiones anteriores habíamos trabajado con sus familiares y amigos. A la propietaria siempre le gustó el estilo, acabado y calidad de nuestros muebles. No cobramos por nuestra asesoría”, añade Emilio, cuyo estilo predilecto es el ecléctico (mezcla de elementos, de varios estilos) y es el que imprimió en toda la vivienda.

Moderno espejo de paneles con formas geométricas.

Foto: José Dimitrakis

Reflexiones de Emilio Miranda

Errores frecuentes: Un error frecuente en el que suelen caer los diseñadores es crear ambientes fríos o que no vayan con el gusto o personalidad del cliente. Más espacio: La ubicación estratégica de los muebles ayuda a ganar espacio, así como el uso de vidrios o espejos en mesas de centro, esquineras. También revestir paredes. Influencia: Los diseñadores de hoy se dejan llevar mucho por las tendencias de decoradores extranjeros; para mí la decoración es algo más personal, es cuestión de tener ideas y saberlas implementar de manera correcta porque los gustos pueden variar entre cada persona, por género, edad, etc. En particular, admiro el trabajo de Mark y Julie Phillips, quienes al momento de crear ambientes utilizan piezas originales y en muchos casos únicas. Hace falta: En Ecuador las carreras de decoración y diseño de interiores deberían incentivar y fomentar el aprendizaje de los cursos de rendering, que simplifica la creación de ambientes virtuales en 3D, para enseñarle al cliente cómo va a quedar su casa. Actualizarse: Decoradores y diseñadores deben actualizarse de forma constante con este tipo de programas para ofrecer un mejor servicio.

Foto: José Dimitrakis

En el comedor, la mesa está hecha de pedazos de madera y vidrio y las sillas con antique de plata envejecido.

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Casas Detalle de una de las carteras clásicas.

Sobre el aparador revestido de espejo se colocó una colección de carteritas.

Foto: Iván Navarrete

Los propietarios le dieron carta abierta a la decoración, así que luego de presentarles algunas opciones decorativas, Emilio procedió a tomar las medidas correspondientes. Durante el proceso todo fluyó con normalidad, y es que todos los muebles de la tienda son trabajados a medida, a más de ello, contaban con los espacios totalmente vacíos, lo cual le dio a Cassa Design una gran ventaja. Para la sala se eligió un gris fuerte para crear un contraste con el tapiz blanco en la base de los mue-

bles, un color elegante y totalmente combinable con las telas que debían elegir para los cojines. Todo ello se complementó con opciones de lámpara de tumbado, elementos importados como alfombras, cuadros y adornos en general.

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Foto: Iván Navarrete

Gabriel Emilio Miranda Vacas Cursa el último semestre de comercio exterior, pero su gusto por el diseño y la decoración le viene desde la época colegial, cuando trabajó junto a su padre en Cassa Design, por más de siete años. Emilio es la persona encargada de visitar todas las ferias internacionales y comprar mercadería (accesorios) para complementar los muebles del almacén. “Cuando todavía estaba en el colegio, solía participar de las reuniones que mi papá mantenía con sus clientes, yo les daba mi opinión a ellos y casi siempre eran tomadas en cuenta”, comenta.

Entrevista

Federico Delrosso:

Loft residencia del arquitecto Delrosso. El piso es de cemento y en la planta baja se encuentran la cocina, el comedor y la sala de estar en un solo ambiente.

“Muchos construyen pero no todos hacen arquitectura” M El arquitecto italiano Federico Delrosso tiene una amplia experiencia internacional, sobre todo en Europa y Estados Unidos. Su sala de reuniones en Milán llama la atención de sus clientes por ser un sencillo y original contenedor de madera. Cecibel Serrano Z. / cserrano@vistazo.com 18 | 19 de Noviembre de 2015

oderno, sin poses y un tanto minimalista es como se define Federico Delrosso. Como muestra de su descripción, basta con mirar sus obras e incluso dar un vistazo a su espacio de trabajo y de vida. Una clásica casa italiana es el lugar donde este arquitecto concibe sus proyectos. Su espacio es completamente abierto, en forma de loft, y un curioso contenedor de madera sirve de sala de reunión. Federico Delrosso es arquitecto desde 1996 y luego de haber formado su carrera en distintas partes de Europa y Estados Unidos, regresó a su ciudad natal Biella, en Italia. En 2004 fundó “Federico Delrosso Architects”, un equipo de arquitectos especializados en proyectos residenciales,

Foto: Iván Navarrete.

Las obras del italiano Federico Delrosso tienen un toque de contemporaneidad y minimalismo. El vidrio y los tonos blancos predominan en sus obras.

empresariales y de diseño. A pocas horas de aterrizar en Guayaquil, Federico Delrosso participó en el congreso Construye & Remodela, de Expoplaza, pero antes compartió su experiencia con nuestra Revista C&D. Materiales como el vidrio, piedra y metal, junto a una paleta de tonalidades blancas son detalles básicos en los trabajos de interiorismo del arquitecto Delrosso. En sus obras utiliza el vidrio como un elemento de comunicación, ¿por qué es importante este material? Empleo el vidrio, sobre todo en pisos, porque permite que la luz pase fácilmente de un nivel a otro y eso genera continuidad en los ambientes. Además brinda una sensación tridimensional en espacios más angostos, y así se obtiene más altura. He visitado la famosa Casa de Cristal (Glass House) del arquitecto Philip Johnson, en Estados Unidos, y me he sentido como en casa. En esta obra las paredes son de vidrio, se reduce al mínimo el uso de recursos, especialmente en la iluminación, y está rodeada de árboles que generan sombras a cada instante. Descríbanos cómo es el lugar dónde vive. Vivo en un viejo edificio industrial en Italia, mi espacio tiene pocos elementos y es muy moderno. Su interior es totalmente blanco, un color que transmite pureza. Sus obras son catalogadas como una elegancia formal libre de exceso ¿concuerda usted con ello? Sí, me defino como un arquitecto contemporáneo y minimalista pero no al extremo. Siempre acoplo mis obras al lugar y a la cultura donde tengo que trabajar, 19 de Noviembre de 2015 | 19

Fotos: Cortesía Federico Delrosso.

Este espacio funciona como una sala de reuniones muy privada, en Milán. Mientras que sus cortinas otorgan un ambiente oscuro pero acogedor.

Entrevista Entrevista ya sea para crear una casa u oficina. Mi manera de aplicar la arquitectura es racionalista y funcional, no me preocupo por la parte decorativa porque no me interesa la decoración... ¿Qué opina sobre los grandes presupuestos que se invierten en la decoración de interiores? Pienso que la opulencia es algo que se ha quedado en la historia. La arquitectura tiene valor cuando alcanza la cuarta dimensión emocional, una alma, una fuerza y un equilibrio. Se puede colocar un piso sin que tenga que costar mil dólares el metro cuadrado, algo que considero inútil y poco inteligente. Es más interesante invertir en la parte exterior de una casa o comprar una verdadera obra de arte si se quiere enriquecer el interior de un lugar. ¿Qué significa la cuarta dimensión emocional? La cuarta dimensión no se ve, sino que se la percibe. Se genera cuando alguien entra a un lugar y siente una emoción, una vibración y una energía, buena o mala, y no proviene de una persona o de la familia que habita en ese sitio sino de un espacio en particular. ¿Cuáles son los obstáculos con los que se presenta la arquitectura actual? El obstáculo principal siempre ha sido el aspecto cultural. Cada país tiene su sistema de negocios, su economía, empresas de construcciones e inversionistas que tienen como objetivo hacer de la arquitectura un negocio. Muchos construyen pero no todos buscan hacer arquitectura y no saben cuánto involucra crecer en un ambiente con valor arquitectónico. Esto influye en el desarrollo emocional de la persona. ¿De qué manera influye? Si un proyecto o diseño está pensado de la manera correcta, y el profesional le ha dedicado tiempo y

Una antigua granja de 1840 fue modernizada en su interior pero se mantuvo su estructura original, como los arcos de la sala.

En Mendrisio, Suiza esta vivienda tuvo una reestructuración y se añadió a la fachada un marco de metal.

Las reuniones del arquitecto Delrosso se llevan a cabo en un contenedor de madera. 20 | 19 de Noviembre de 2015

esfuerzo a la distribución del ambiente y de la luz, se logra conseguir un equilibrio. Las personas que habitan en una vivienda con estos recursos pueden vivir de una mejor manera. ¿Qué riesgos están evadiendo los diseñadores y arquitectos contemporáneos? No es fácil ser innovador y coherente en una obra, para lograrlo hay que pagar un precio y hasta refutar con el cliente. Incluso hasta se puede ser incomprendido culturalmente, porque los arquitectos por comodidad pueden decir a toda propuesta un sí. Un arquitecto que solo tiene una visión comercial no le importará hacer todo lo que el cliente le pida y probablemente solo comprarán su nombre…

Entrevista

Jaime Canavés:

“Es fácil soñar, difícil es crear”

Mariví Fierro / mfierro@vistazo.com

¿P

or qué eligió la carrera de arquitectura? Vengo de familia de contratistas. Mi abuelo, de origen español, fundó la compañía constructora Jaime Canavés en La Habana, Cuba, en la década del 40. Llegó a La Habana escapándose de la Guerra Civil en el servicio militar y llegó a tener una buena compañía constructora. Le adjudicaron la construcción del Hotel Capri en 1957 que fue en aquella época uno de los edificios mas connotados. Sus tres hijos, mi padre Antonio, mi tío Jaime y José Canavés pasaron de ser contratistas a hacer desarrollos urbanos. Se convirtieron en los dueños del hotel y se lo alquilaron a una compañía americana. De muy joven vi muchas obras contemporáneas en La Habana que las encontré interesantes, ver esa arquitectura moderna con algo de sabor tropical fue uno de los factores que inf luyeron para que eligiera estudiar arquitectura. ¿En qué se inspira a la hora de plasmar sus obras? Me inspiro en el lugar donde voy a construir. Trato de no ir con ideas preconcebidas a hacer arquitectura porque creo que esta debe reflejar el lugar, el momento y la necesitad, la cultura del sitio. Intento que mi arquitectura responda al lugar.

“El arte es para mirar, la arquitectura para vivirla”, dice el arquitecto Jaime Canavés. 22 | 19 de Noviembre de 2015

Foto: Segundo Espín.

El reconocido arquitecto cubano Jaime Canavés, dialogó en Quito con alumnos de la carrera y se refirió sobre las tendencias arquitectónicas actuales. Vino por invitación de Edesa S.A., a través de su marca premium Briggs, la cual fue parte del evento Casa Cor 2015.

¿Cómo define su estilo arquitectónico? Me considero moderno. Busco desarrollar una arquitectura que sea lo más innovadora posible e incorporar la última tecnología con la cual se pueda construir. También tomo en cuenta lo que el cliente pueda aportar. ¿Se puede conjugar la creatividad con la demanda habitacional? En la Universidad donde laboro estamos tratando de generar ideas nuevas donde al mismo tiempo, las propiedades de bajos ingresos luzcan interesantes y empiecen a crear una comunidad más interesante, en vez de crear las áreas que luzcan pobres y con una arquitectura sin personalidad. En Ecuador ha habido un gran boom en cuanto a desarrollar arquitectura vertical. ¿Es posible plasmar este tipo de arquitectura y satisfacer la demanda habitacional? Toda ciudad aspira a mejorar y ser internación, pero al mismo tiempo quiere mantener una identidad y no ser una más de las 100 mil que lucen iguales. Ahí está el juego principal que diferencia a los nuevos arquitectos de los que simplemente están haciendo edificios. Debe haber una relación con la cultura local, con la identidad del lugar. La identidad puede progresar, cambiar, pero cuando se convierte en uno más, se pierde la personalidad. ¿A qué tipo de obra le tiene más cariño? A mi casa. A la casa del arquitecto. Al hacer una casa se piensa que se tiene una libertad increíble, pero todavía se debe recurrir al factor económico. Y si está casado se tiene que recurrir al factor esposo o esposa y también están los hijos, pero dentro de eso, uno tiene más posibilidad de experimentar, porque si el experimento no sale bien, como es la casa de uno se puede corregir. Después de 20 años, con mi esposa Martha, quien es arquitecta paisajista y diseñadora de interiores, hemos terminado la primera fase de nuestra casa. La piscina fue una fase, el estudio de mi esposa es otra, aún están sin hacer los garajes para los carros, otra fase es un apartamento adjunto a la casa para visitas. Disfrutamos la casa increíblemente. Hemos vivido en ella 20 años. Creo que las casas, como las personas, crecen y se van desarrollando. ¿Cómo se imagina a una ciudad ideal? Debería tener espacios accesibles para buena transportación, un lugar decente donde todos puedan vivir, un espacio común para parques, que todos se sientan seguros de salir a la calle. Hasta ahora entre las ciudades que más me han

gustado está Barcelona por su combinación de parques, mar y comida fantástica. Pero disfruto Miami, increíblemente, porque tiene la eficiencia americana con sabor latino, lo cual es muy buena combinación. ¿En qué proyecto trabaja actualmente? Estoy haciendo muchas propuestas arquitectónicas con mis estudiantes. Con ellos planeo la transición de la base naval de Guantánamo en Cuba. Estados Unidos tiene control de esa propiedad. Estoy proponiéndoles que los detenidos no estén más ahí, que no se use ese lugar como prisión, sino que más bien se convierta en un lugar donde se pueda hacer investigación sobre el medio ambiente, que eso no solo ayudaría al Caribe, sino al resto del mundo. En Estados Unidos trabajamos con la firma de arquitectura Bermello Ajamil &Partners Inc; hemos desarrollado aeropuertos, puertos, hospitales y museos en el área. En Miami se está haciendo gran cantidad de construcción para inversionistas que tienen buen capital, pero todavía hay muy pocos apartamentos y casas para personas de bajos ingresos, que también los estamos desarrollando. ¿Cuáles son las inquietudes que le transmiten sus estudiantes? Su problema es sobrevivir, pues la carrera de arquitectura es intensa y fuerte. Una de sus inquietudes es cómo lograr hacer atractiva su creatividad, la cual de ser arte, puede llegar a ser arquitectura. El arte es solo para mirar, la arquitectura es para vivirla por un largo tiempo y de manera permanente. Combina tantas cosas que toma un tiempo hacer esa transición, la arquitectura debe lidiar con el aspecto estructural, con las regulaciones. Es muy fácil soñar, es un poquito más difícil crear.

Foto: Cortesía.

Construcción Ponce de León.

Proyectos

Contemporáneos Dos edificaciones modernas con servicios comunales son ejemplo de buen diseño.

T6 y T12

os edificios corporativos de la capital, denominados T6 y T12, serán la respuesta para que medianas y grandes empresas dispongan de servicios eficientes, y para que los ejecutivos que viven en los valles y en el centro norte de Quito, encuentren la solución a sus problemas de desplazamiento. Todo ello, gracias a su ubicación estratégica, pues el T6 estará en la Av. 6 de Diciembre y Boussingaul en un terreno de 2.500 m2, y el T12 estará en la Av. 12 de Octubre y Pasaje Gangotena, con un área útil total de 10.442.59 m², y un área bruta total de 21.608.94 m². Ambas construcciones surgen de la asociación entre la constructora Ecuatoriana Sevilla y Martínez Ingenieros C.A. SEMAICA y la empresa Promotora Española NUOVIT.

Diseño y áreas

El T6 lleva el sello inconfundible de los estudios de arquitectura Diez & Muller y Quintec; consta de una torre de oficinas de 14 pisos y 2 locales comerciales. Cada planta tendrá hasta 1.150 m2 en planta abierta y un área mínima por unidad de 150 m2. Tiene un total de 32.951 m2 de construcción y posee seis subsuelos con 385 estacionamientos. El T12, cuyo diseño vanguardista es autoría de RVC Arquitectos, consta de una torre de oficinas de 18 pisos y 2 locales comerciales. Cada planta abierta puede tener hasta 600 m2 y se ha considerado un área mínima por oficina de 150 m 2. En el terreno existe también una casa patrimonial inventariada que será incorporada al proyecto como área comercial (348.69 m² útiles). Cuenta con cinco subsuelos con 258 estacionamientos. Las plantas abiertas están diseñadas con espacios modulares, además de avanzados sistemas de tecnología y otros. Se instalarán ventanas móviles para favorecer la entrada de luz y ventilación natural, y se incorporará un sistema de aislamiento acústico para evitar la contaminación auditiva en los ambientes de trabajo. Los dos edificios tendrán grandes terrazas, jardín para eventos y coffee break en el último piso. Ambos edificios han sido conceptualizados bajo la filosofía de ecoeficiencia y están propuestos para la calificación 24 | 19 de Noviembre de 2015

Hace poco se colocó la primera piedra del T6 (imagen superior). La construcción del T12, sobre estas líneas, sigue estrictas normas de ecoeficiencia.

Leed Silver dirigida a la reducción de emisiones en CO2, menor consumo de energía y menor generación de residuos. La construcción del T12 arrancará el primer trimestre de 2016. En ambos casos, aún tienen en venta algunas unidades, así como pisos completos. Con estos dos proyectos, en ventas se espera recaudar 50 millones de dólares.

Urbanismo

Naturaleza que recrea

Es casi imposible no recorrer uno de estos espacios. En ellos se puede apreciar la flora y la fauna de Quito en su estado mĂĄs puro, y compartir momentos de entretenimiento en familia o con amigos. Sin duda, los parques metropolitanos constituyen un sĂmbolo refrescante en toda metrĂłpoli.

28 | 19 de Noviembre de 2015

Fotos: Segundo Espín

El parque La Carolina recibe un promedio de 90 mil visitantes al mes. Está entre los más concurridos.

Ponerse en contacto con la naturaleza y respirar aire puro, son las principales ventajas que ofrecen los parques metropolitanos de la capital.

Gabriela Becerra

uito está llena de atractivos turísticos y entre sus múltiples destinos se encuentran los parques metropolitanos. Son 12 áreas verdes distribuidas a lo largo y ancho del distrito capitalino que invitan a sus visitantes a realizar diferentes actividades, pues cada uno de ellas tiene su propia temática y sus acciones recreacionales bien definidas. El Distrito Metropolitano cuenta con 2.006.50 hectáreas consideradas como parques metropolitanos, más de 20 km. de la ruta ecológica “El Chaquiñán” y una afluencia mensual de visitas de aproximadamente 230.662 personas. En estos espacios encontrarán un sinfín de actividades como juegos infantiles, miradores, canchas poli funcionales, espacios de bailoterapia, rutas ecuestres, ciclovías, equipos de gimnasia inclusiva, rutas educativas, áreas para caminatas, patinaje, lagunas y mucho más.

Alejandro Larrea, gerente de Espacio Público de la Empresa Pública Metropolitana de Movilidad y Obras Públicas (EPMMOP), comentó que los parques más concurridos de Quito son: La Carolina, con una extensión de 60 hectáreas (uno de los más pequeños) y con una visita promedio de 90.000 personas al mes (el más frecuentado); el Guangüiltagua, con 571 hectáreas y con algo más de 87.800 visitantes; y el Bicentenario, donde se desarrollará el Proyecto Urbanístico Arquitectónico Especial Centro de Convenciones Metropolitano de Quito, el cual contará con dos torres de hoteles, un centro de negocios, un centro comercial, espacios para espectáculos, eventos culturales y deportivos, y un centro de convenciones. Todo el parque posee 126 hectáreas de extensión y recibe 20.140 visitantes al mes. Parques como el Metro Sur, Las Cuadras, La Ar19 de Noviembre de 2015 | 29

Urbanismo

menia, Itchimbía, El Chaquiñán y Chilibulo, fomentan las caminatas en sus senderos que conservan la fauna y flora endémica de estos sectores y que son protegidos para cumplir con el cometido de la conservación del medio ambiente y brindar a Quito un pulmón de aire puro. Además sus visitantes tienen contacto directo con la naturaleza, pues en muchos de ellos se puede encontrar cascadas y riachuelos. Tanto en el parque La Armenia como en Las Cuadras, se han destinados lugares para viveros que conservan plantas nativas y foráneas que reforestan tanto los espacios verdes como las avenidas de la ciudad. El parque Equinoccial y el Cuscungo han sido construidos con el fin de promover las actividades al aire libre que se pueden realizar en sus canchas de uso múltiple, en sus juegos para niños y en los gimnasios para adultos. Los espacios que ofrecen estos parques son una excelente opción si busca salir de la rutina y cuidar de su salud, sin salir del perímetro urbano. Cuentan con amplios estacionamientos para garantizar la seguridad de quienes se movilizan hasta ellos. Mientras que el Parque Rumipamba, con una extensión de 28 hectáreas, además de ser un sitio de distracción y relajamiento, tiene un propósito educativo ya que en él se albergan 30 | 19 de Noviembre de 2015

En las instalaciones del antiguo aeropuerto de Quito se levantó el parque Bicentenario, uno de los espacios verdes más amplios de la ciudad. Por el parque se accede al Museo Aeronáutico (foto inferior).

vestigios arquitectónicos, entre los hallazgos destacan tumbas, utensilios, cerámicas, restos óseos de humanos y animales, entre otros.

Con identidad

Hoy los parques metropolitanos no solo son considerados como espacios de recreación, en ellos además se desarrollan espacios sociales y grupos con un mismo

En Cumbayá, los parques ofrecen la posibilidad de realizar ejercicios al aire libre, y disfrutar de la compañía de las mascotas de una manera sana y segura, sobre todo.

fin que han hecho de este espacio suyo. Como ejemplos tenemos al grupo “Amigos de los animales”, donde participan varios vecinos del parque metropolitano Guangüiltagua para resguardar la vida de animalitos que han sido abandonados en este lugar, dando solución a una problemática que cada vez más preocupa a las autoridades y a la ciudadanía en general. El “Circo Social” también es uno de los grupos que se han sumado a las actividades del Parque Bicentenario donde se trabaja con grupos vulnerables que aprenden malabares y otras destrezas que pueden ser su forma de sustento diario. De esta manera, los parques metropolitanos han adoptado una identidad propia que concentra esfuerzos de diversos sectores. La administración del Distrito Metropolitano destina aproximadamente 7’000.000 dólares anuales para la construcción y mantenimiento de los parques metropolitanos. Como planes a futuro que se ha planteado la EPMMOP, organismo encargado, está finalizar la construcción del Parque Bicentenario. Entendiendo que cada uno de ellos tiene una temática, una afluencia y un tratamiento distinto, las necesidades son diferentes pero los esfuerzos se centran en la conservación de estos espacios para que los quiteños los disfruten apropiadamente. No tiene ningún costo ingresar a los parques, solo recuerde cumplir con los horarios y normas establecidas para que pueda disfrutar con tranquilidad del aire puro y de la naturaleza.

Materiales Construcción

Hogar exclusivo Productos elaborados con materiales resistentes y vistosos, con la más alta tecnología, son algunas de las opciones que se encuentran en el mercado de la construcción y decoración.

Ventanas y puertas de PVC

on 25 años en el mercado, Dimalvid promociona los sistemas de ventanas y puertas de PVC que se caracterizan por ser herméticos y permiten colocar vidrios de cámara hasta de 30 mm. Esta característica ayuda al aislamiento térmico y acústico. El proceso de fabricación del denominado 'sistema europeo' se lo realiza por extrusión con máquinas de alta tecnología en la provincia de Buenos Aires, Argentina. En Cartagena, Colombia, se realiza con el sistema americano. Los herrajes son de procedencia alemana, las ruedas de España, los vidrios son importados y los laminados y templados se los procesa en Ecuador. Las mayores ventajas que ofrece este producto son su hermetismo y seguridad, además sus tonos

El material ofrece aislamiento acústico, gracias a su sistema corredizo hermético.

amaderados lo vuelven ideal para el hogar. Posee varias cámaras de aislamiento que hacen que el perfil sea de mejor calidad a otros materiales. La compañía también promociona nuevos sistemas de apertura plegadiza y próximamente presentarán un perfil intermedio de diseño europeo que cumple altos estándares con mejor precio.

Revestimientos

Revestimientos ideales para ambientes residenciales y públicos. Destaca por su elegancia, durabilidad y resistencia a los agentes externos.

erámicos comercializa los productos Mirage y Newker. Del primero, en el mercado se encuentra la variedad Mirage Tribeca, en formatos de 45 x 90 cm y el porcelanato Mirage Triboo, en formato de 60 x 120 cm, fabricados por Mirage granito cerámico S.P.A. De procedencia italiana, el gres porcelánico es compacto, de porosidad casi inexistente y resistente a los agentes externos. Su aspecto estético lo complementan los colores de origen natural. Los pavimentos y revestimientos en gres porcelánico son antideslizantes, resistentes al fuego y responden a las normas internacionales sobre esta materia. En cuanto a Newker, es de procedencia española y lo produce la fábrica NewkerS.A.enCastellon,España.Parafabricarloseempleaelláser,ladomóticaintegrada y los decorados se realizan mediante inyección digital. Tanto pisos y paredes pueden combinarse con algunas de sus variedades: porcelanato grey, Ivory, plex grey, entre otros. Se los encuentra en formatos de 30 x 90 y 45 x 90 cm.

Con vidrio laminado

a empresa Romeral Cía. Ltda. ofrece el sistema de puertas y ventanas en PVC con vidrio laminado o vidrio cámara de control termo-acústico, el cual está compuesto por dos o más láminas de vidrio de perfecta planimetría y calidad óptica, separadas por un perfil espaciador que crea una cámara que se llena con aire deshidratado. La materia prima se importa de Alemania, Colombia e Italia. La empresa comercializa tanto los sistemas americanos como los europeos. También ofrece pérgolas y pisos en PVC.

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Entre las ventajas del uso de PVC con vidrio cámara están la protección térmica y el ahorro de energía.

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NOVIEMBRE 23, 24 Y 25, 2015 COURTYARD MARRIOTT GUAYAQUIL

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Creaciones

En la construcción

Un sistema más rápido para levantar edificios y un innovador invento son dos propuestas presentes en Ecuador. Ambos optimizan tiempo y procesos de fabricación.

Nuevo laboratorio universitario a Universidad de las Fuerzas Armadas, en Latacunga, tiene un nuevo laboratorio de autotrónica (ingeniería que aplica conocimientos electrónicos al sector automovilístico). Este edificio de 1.800 metros cuadrados tuvo un costo de construcción de casi 950 mil dólares y se llevó a cabo en tres meses. La empresa Inmomafeda, a través de Diestra Constructora estuvo a cargo del proyecto y su método de construcción tuvo cuatro ejes.

¿Cómo funciona?

En Ecuador el método tradicional de construcción es con hormigón armado. En este caso la constructora utilizó el sistema de estructura metálica, método alternativo que fabrica una estructura con base de acero unida por soldaduras y tornillos en múltiples partes. Esto disminuye tiempo ya que se pueden realizar otras tareas paralelas a la obra, y el proceso de ensamblaje es más ágil. El primer paso de construcción con este sistema consiste en limpiar, nivelar el terreno y construir las bases. Mientras tanto, la estructura se sigue fabricando en los talleres.

Fotos: Cortesía.

Una vez que se ponen las bases, se asienta la estructura y luego se colocan los ensambles y soldaduras. El segundo paso se definió en la selección de materiales para exteriores e interiores. En el proyecto, Diestra utilizó paredes metálicas pre fabricadas en diferentes longitudes que luego se ensamblaron con pernos. En el interior del edificio se utilizaron paneles de gypsum y paredes divisorias entre las aulas y las oficinas, aunque en otros casos se emplearon paredes de bloque. Finalmente el tercer y cuarto eje se basó en la experiencia del equipo y el aporte de sus proveedores.

Láminas asfálticas de calidad

ejorar los procesos en la fabricación de láminas asfálticas mediante un sistema que impide la desviación del material en su fabricación, es lo que consiguieron Katty González y Luis Alejandro Zambrano, graduados de la carrera de ingeniería mecatrónica, de la Universidad de las Fuerzas Armadas “ESPE”. Con la puesta en marcha de este y otros proyectos adicionales, la planta ha logrado duplicar la capacidad de producción a través del incremento de la

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Este mecanismo logra mayor eficiencia en los procesos de producción de láminas asfálticas.

El edificio donde funcionan los laboratorios de autotrónica de la Universidad de las Fuerzas Armadas, extensión Latacunga, fue construido con una estructura metálica, en tan solo tres meses.

velocidad en el tren de laminación y así satisfacer de manera más eficiente la demanda en esta área. A este invento lo denominaron Sistema de Alineación Angular para el proceso de producción de láminas asfálticas, el cual fue desarrollado para la empresa Imptek, anteriormente conocida como Chova del Ecuador. El desarrollo se lo hizo entre diciembre de 2013 y agosto de 2014 y fue parte de un plan de expansión y modernización de la línea de producción de láminas asfálticas de Imptek. Además, respondió a un proceso de inclusión de estudiantes de ingeniería para otorgar soluciones en el área industrial, que fue impulsado por la empresa. Este desarrollo está conformado por un sistema mecánico y otro eléctrico/electrónico. Mediante un sensor se determina la desviación de la lámina y el mecanismo, con ayuda de un motor eléctrico dirigido por un algoritmo de control se direcciona correctamente la lámina. La operación se realiza a través de tres botones (colocados en una pantalla digital).

Guía

Proyectos

inmobiliarios A continuación encontrará una completa guía de opciones inmobiliarias que se ofrecen en Guayaquil, Quito, Cuenca y diferentes playas. Viviendas y departamentos que van desde los 40 mil dólares.

GUAYAQUIL Desde $ 40.000 ECOCITY Ubicación: km 14.5 vía a Daule, frente al parque ecológico “Las Iguanas” Proyecto: Villas de una y dos plantas, 3 y 4 dormitorios Precio: $ 40.000. Financiamiento: 20% de entrada. Informes: 0993522079. Correo: infoecocity@conbabienes.com Web: www.ecocity.com.ec Promotora: Promotora Inmobiliaria Probaquerizo. LA GRAN VITTORIA Ubicación: km 14.6 PuntillaSalitre (Vía La Aurora-La T de Daule). Proyecto: Casas independientes de una y dos plantas con fachadas modernas o tradicionales, de 2 a 4 dormitorios. Precio: Desde $ 47.252 Financiamiento: 20% o 30% de entrada y saldo con BIESS y bancos. Informes: 2282682 ext. 177139; ventas1@inmobiliare. com.ec; www.vittoria.com.ec Constructora: Corporación Inmobiliare Internacional S.A. RIBERAS DE DURÁN Ubicación: Durán, ciudadela

Villa del Rey

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Los Helechos. Proyecto: 143 unidades con 5 modelos de vivienda desde 40 hasta 73 metros. Descripción: Exclusiva urbanización al pie del río, casa club, pérgola, área de juegos infantiles, piscinas, cancha de uso múltiple y malecón. Precio: Desde $ 42.500 Financiamiento: BIESS y bancos. Informes: 0969668958. Promotora: Segeval Promotora Inmobiliaria Integral. Villa Bonita Ubicación: km 16 vía a Daule. Descripción: Conjunto privado con garita de control. Villas no adosadas de una planta con 2 dormitorios y de dos plantas con 3 o 4 dormitorios con baños y opción a comercio. Financiamiento: 10% de entrada y financiamiento con bancos y BIESS. Informes: 3704790 o en obras de 09h00 a 16h30 de lunes a domingos. Promotora o constructora: Promotora Fanbercell, constructora Ritofa. VILLA DEL REY Ubicación: km 14 de la avenida León Febres CorderoCantón Daule. Proyecto: 4 urbanizaciones independientes desarrolladas, 4 en desarrollo y 10 más

Villa Club proyectadas. Desde la quinta urbanización (Príncipe Felipe) con cableado subterráneo. Descripción: 14 modelos de casas desde 36m² hasta 80m² de construcción, no adosadas, de una y dos plantas, de uno hasta cuatro dormitorios. Precio: Varios modelos, desde $ 40.000. Financiamiento: Entrada directa y saldo con banca y BIESS. Informes: Gran Albocentro atrás de Fybeca, 3703240 y en obra. http://www. villadelrey.ec Promotora: Meisterblue.

Informes: ventas@villahermosa.ec o (04) 2598150. Promotora y constructora: CENTRIDAGSA S.A.

VILLA HERMOSA Ubicación: km 2.5 de la vía El Enlace, por la vía DuránYaguachi. Proyecto: Casas de 2 plantas desde 57m2 de construcción hasta 80 m2. (Modelos Bonita, Preciosa, Divina, Bella, Grandiosa y Magnífica). Descripción: Urbanización privada con concepto arquitectónico único, cableado subterráneo, plan de arborización, transporte privado y seguridad. Precio: Desde $ 40.000 Financiamiento: BIESS, bancos, crédito directo.

DESDE $ 50.000

LA JOYA Ubicación: km 14 Av. León Febres-Cordero, Daule. Proyecto: Conjunto residencial privado con casas de una y dos plantas. Descripción: 26 modelos de viviendas, club social, nuevo parque lineal con ciclovía, centros comerciales y unidades educativas. Precio: Desde $ 45.000 Financiamiento: Con BIESS y bancos.

ARBOLETTA Ubicación: km 15.5 de la vía Salitre - T de Daule Proyecto: Villas de una y dos plantas, 3 y 4 dormitorios Precio: Desde $ 51.100 Financiamiento: 20% de entrada. Informes: 0992115254. Correo: ventas@arboletta. com Web: www.arboletta.com Promotora: Promotora Inmobiliaria Probaquerizo.

VILLA CLUB Ubicación: km 12 de la Av. León Febres-Cordero. Proyecto: Se desarrollan las urbanizaciones Magna, Natura y Omega que se suman a las 12 habitadas. Canchas deportivas, club, parque y demás servicios complementarios. Descripción: Varios modelos de casas de una y dos plantas. Excelente distribución de ambientes. Financiamiento: Entrada del 10% o 20% y financiamiento con la banca y el BIESS. Informes: De lunes a domingo en urbanización Magna de Villa Club, en cdla. Alborada Av. Rodolfo Baquerizo, Albocentro V, en islas en Mall del Sol, Policentro, Mall del Sur y CC. La Rotonda. COMPOSTELA Ubicación: km 14 vía PuntillaSalitre. Proyecto: Villas de uno y dos pisos de 2, 3 y 4 dormitorios. Descripción: Club social y varias canchas deportivas. Garita de seguridad con cámaras las 24 horas. Precio: Desde $ 58.000 Financiamiento: Con el

BIESS y banca. Informes: Centro Comercial Dicentro, local 24, Av. Juan Tanca Marengo; 2922233. Constructora: CONSTRUDIPRO S.A.

Informes: De lunes a domingos en la urb. La Cristalina. Islas en Mall Sol y Policentro; 04 2838500 o 1-800 CELESTE; www.ciudadceleste.com Promotora: CORPACEL.

DESDE $ 60.000

CONDOMINIOS ROMAREDA Ubicación: km 1.8 Autopista Terminal Terrestre - Pascuales Proyecto: Departamentos de 2 y 3 dormitorios. Descripción: 5 torres de departamentos con área privada para recreación, garita de control de ingreso. En cada nivel solo se ofrecen 2 departamentos. Club social y parqueo para visitantes. Precio: Desde $ 99.990 Financiamiento: BIESS y banca privada. Informes: Lcda. Ligia Granados 0996310345 / 2158130. Promotora: INVESTEAM S.A.

LA RIOJA Ubicación: km 17 Av. León Febres-Cordero. Proyecto: Casas de una y dos plantas, con 2 a 4 dormitorios, más de 20 modelos a elegir. Precio: Desde $ 69.981 Financiamiento: 20% o 30% de entrada y saldo con BIESS y bancos. Informes: 2282682 ext.: 107103; ventas1@inmobiliare. com.ec; www.larioja.ec Constructora: Corporación Inmobiliare Internacional S.A. CIUDAD OLIMPO Ubicación: km 23 vía a la Costa. Proyecto: Villas de dos plantas, construcción tradicional. Precio: Desde $ 65.000 Financiamiento: Con BIESS y bancos privados. Informes: 1800-654676 / 09988813095. Web: www.ciudad-olimpo.com Promotora: Ambiensa. DESDE $ 70.000 METRÓPOLIS Ubicación: km 1 autopista Terminal Terrestre-Pascuales. Proyecto: Casas de dos plantas, con 2 y 3 dormitorios. Precio: $ 75.000 Financiamiento: 20% o 30% de entrada y saldo con BIESS y bancos. Informes: 2282682 ext.:103; ventas1@inmobiliare.com.ec; www.metropolis. com.ec Constructora: Corporación Inmobiliare Internacional S.A. DESDE $ 90.000 CIUDAD CELESTE Ubicación: km 9 vía a Samborondón, ingreso por el PAI de El Cortijo. Proyecto: Urbanizaciones privadas. El proyecto es sede del Colegio Alemán Humboldt y el Santuario de Schoenstatt. Redes eléctricas subterráneas y club social con piscinas. Descripción: 50 modelos de casas hasta 240m2 de construcción en terrenos desde 250m2 hasta 300 m2, de una y dos plantas, de dos a cinco dormitorios. La nueva urbanización es Isla Celeste. Financiamiento: Préstamos hipotecarios del BIESS o bancos.

San Sebastián La Romareda

DESDE $ 100.000 COSTABRISA Ubicación: km 19.5 vía a la Costa. Proyecto: Áreas recreativas, piscina, canchas, guardianía, 5 diseños de casas. Descripción: Villas de 3 y 4 dormitorios, departamentos de 2 y 3 dormitorios con ascensor. Precio: Casas desde $ 133.100 y departamentos desde $ 99.900 Financiamiento: Entrada a 18 y 24 meses. Informes: 042681394/ 042681395/ 0994985211; www. inmocost.com Promotora y constructora: INMOCOST S.A. VILLAS DEL BOSQUE Ubicación: km 22 Vía a la Costa. Proyecto: Casas y departamentos. Parque infantil, piscina, cancha de fútbol, tenis y un malecón de 300m para caminar. Descripción: Departamentos de 3 dormitorios de 130m2 y plantas bajas con patio de 51m2. Precio: Casas y departamentos desde $ 127.000 Financiamiento: 30% durante la construcción y el 70% contra entrega. Informes: 043711940; http:// villasdelbosque.espaciosurbanos.ec; https://www. facebook.com/VillasdelBosque.EC Promotora: ESURBA. SAN SEBASTIÁN Ubicación: km 11.5 vía Puntilla - Aurora, frente a El Dorado. Proyecto: Casas, suites y departamentos para 104 familias. Descripción: Calles adoqui-

nadas, cableado subterráneo, gas centralizado, piscinas, cancha de césped sintético, áreas verdes y de parqueo. Precio: Desde $139.800 Financiamiento: 8% para reservar. Informes: Confebienes, Victor E. Estrada 604 y las Monjas. Télfs.: 0997550164/ 5110964/ 2389688/ 2886181. Constructora: Euro construcciones S.A. MALLORCA VILLAGE Ubicación: km 13 vía PuntillaSalitre. Proyecto: Villas de dos pisos de 3 y 4 dormitorios. Descripción: Garita de seguridad, 2 clubes con área social cerrada para eventos, un parque acuático, varias canchas deportivas y máquinas de gimnasia exterior. Precios: Desde $ 132.000 Financiamiento: Con el BIESS y banca. Informes: Centro Comercial Dicentro, local 24, Av. Juan Tanca Marengo; 2922233; www.mallorcavillage.com.ec Constructora: CONSTRUDIPRO S.A. URBANIZACIÓN LA ROMAREDA Ubicación: km 1.8 Autopista Terminal Terrestre - Pas-

cuales. Proyecto: Viviendas de dos plantas de 3, 4 y 5 dormitorios, con parqueo para 2 vehículos. Descripción: 5 etapas con cerramiento perimetral y cercado eléctrico. Calles vehiculares 100% adoquinadas. Club social y malecón hacia el río. Precio: Desde $ 116.158 Financiamiento: BIESS y banca privada. Informes: Lcda. Ligia Granados, 0996310345/ 2158130; www.laromareda.ec Promotora: INVESTEAM S.A.

COSTA REAL Ubicación: km 22.5 vía a la Costa. Proyecto: Conjunto residencial con todas las comodidades. Descripción: 63 casas, desde 101m2 hasta 150m2, con 3 y 4 dormitorios. Precio: Desde $ 123.889 Financiamiento: 30% de entrada y 70% contra entrega (institución financiera). Informes: 04 2638026/ 0994110 500; www. costareal.com.ec Promotora: GeoBienes, constructora EMECORP.

TORRE BARÓ Ubicación: km 13.5 vía a la Costa. Proyecto: 49 villas y departamentos, suites y lofts distribuidos en tres condominios y una torre. Descripción: 3 salas lounges, jacuzzi, mesa de billar y salón inglés, acceso directo al Club Terranostra con canchas de tenis, ping pong, fútbol, gimnasio y piscinas. Precio: Desde $ 129.513 Financiamiento: BIESS y banca privada. Informes: 2315327/ 2316026/ 0992831431; www.solvem. com Constructora: Etinar

Torres del Jardín Ubicación: Sector Los Ceibos, dentro de Las Cumbres. Proyecto: Urbanización privada, con garita con seguridad, cableado subterráneo y gas doméstico centralizado. Seis torres de 3 pisos con vista al área social. Descripción: Departamentos de 2 y 3 dormitorios de 99.25m2 de construcción. Precio: Desde $ 133.000 Financiamiento: Con BIESS y bancos privados. Informes: 042 687380/ 688674/ 0988863749. Web: www.torresdeljardin.com Promotora: BPO Asesores Empresariales.

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Guía DESDE $ 150.000 SPAZIO Ubicación: Ciudad del Río, Puerto Santa Ana. Proyecto: Torre con suites de 1 dormitorio en 69 m2, cómoda distribución para cocina, sala, comedor y terraza. Descripción: Spazio goza de vista al río Guayas, locales comerciales y estacionamientos privados. Está ubicado entre las Torres Bellini y tiene piscina de borde infinito, salones para eventos, cancha de golf, gimnasio con vista al río, lounge bar y zona externa de BBQ. Precio: Desde $ 153.270. Financiamiento: 10% de entrada, 30% crédito directo y 60% a la contra entrega con financiamiento de bancos. Informes: 1700 PRONOBIS, 04 2082055/ 02 2261825. Av. Joaquin Orrantia, Edif. Executive Building PB / C.C. Mall del Sol PB Local 68. Web: www.pronobis.com.ec Correo: infopronobis@ pronobis.com.ec Promotora: PRONOBIS S.A. ALTO MIRADOR Ubicación: Av. Olmos y Gran Vía. Proyecto: Departamento listo para habitar. Descripción: Tres dormitorios, 116m2 de construcción, área social con piscina. Precio: $ 157.000 Informes: 042681394/ 0994985211; www.inmocost. com Promotora y constructora: INMOCOST S.A. BALI Ubicación: km 13.5 de la Av. León Febres-Cordero. Proyecto: Casas de dos plantas desde 135.44m2 hasta 213.85 m2, frente al lago y al pie del río. Precio: Desde $ 152.850

Spazio 38 | 19 de noviembre de 2015

Financiamiento: 20% o 30% de entrada y saldo con BIESS y bancos. Informes: 2282682 ext.: 177139; ventas1@inmobiliare. com.ec; www.urbanizacionbali.ec Constructora: ETINAR. BOSQUES DE LOS CEIBOS Ubicación: Parte alta de Los Ceibos, junto a la ESPOL. Proyecto: Edificios de 4 pisos con ascensor. Descripción: Departamentos de 2 y 3 dormitorios desde 104 m2 hasta 127m2 de construcción, con acabados de primera, área social y otras comodidades. Precio: Desde $ 159.900 Financiamiento: Con BIESS y bancos privados. Informes: 042 688674/ 687943/ 687381/ 0988863749. Web: www.bosquesdelosceibos.com Promotora: BPO Asesores Empresariales. VILLANOVA URBANIZACION SAN EDUARDO Ubicación: Av. José Rodríguez Bonin, junto al nuevo consulado americano, a un minuto de Riocentro Ceibos. Proyecto: Urbanización privada, cableado subterráneo, canchas de tenis, fútbol, piscina. Villas para entrega inmediata. Descripción: Villas de dos plantas 3 y 4 dormitorios, 162m2 y 182m2 de construcción respectivamente, 200m2 de terreno. Precio: Desde $ 170.000. Financiamiento: Banca privada, BIESS, mutualistas, ISSFA, ISPOL. Informes: 042 856234/ 0994260424; www.villanova. com.ec Constructora: CONCRAZUL S.A. DESDE $ 200.000

Alto Mirador COLINAS DEL BOSQUE Ubicación: km 10.5 vía a la Costa. Proyecto: Áreas recreativas, piscina, guardianía, ambiente ecológico, exclusivo para 31 familias. Descripción: Villas de 3 y 4 dormitorios. Precio: Desde $ 200.500 Financiamiento: Entrada a 18 y 24 meses. Informes: 042681394/ 042681395/ 0994985211; www. inmocost.com Promotora y constructora: INMOCOST S.A. VEREDA DEL RÍO Ubicación: km 9 vía Samborondón junto a Aires de Batán. Proyecto: Urbanización exclusiva, solo para 65 casas y 24 departamentos. Descripción: Villas de 3 y 4 dormitorios, excelentes acabados. Departamentos de 135m2 de construcción con 2 parqueaderos. Precio: Villas desde $ 291.033; departamentos desde $ 199.000 Financiamiento: Casas con 10% reserva, 20% Financiado a 18 meses, 70% con BIESS y bancos; departamentos desde 6% de reserva, 24% financiado hasta 24 meses y el 70% con Biess

Santana Lofts

o bancos. Informes: Confebienes, Victor E. Estrada 604 y las Monjas. Télf.: 0997550164/ 5110964/ 2389688/ 2886181. Constructora: Cosimsa S.A. BOSQUES DE RIOJA Ubicación: km 3.5 vía a Samborondón. Descripción: Departamentos con dormitorio con walk-in closet, 2 dormitorios con sus baños, sala, comedor, baño de visitas, cocina, cuarto de servicio y área de lavandería. Precio: Desde $ 220.000 Informes: 2687071/ 2687046. Constructora: Rumbea & Rumbea. JARDINES PARQUE MAGNO Ubicación: km 9 1/2 de la vía a Samborondón pasando la urbanización El Cortijo. Proyecto: Urbanización de condominios, departamentos de 3 y 4 dormitorios, desde 146m2. Precio: $ 216.372. Financiamiento: 40% de entrada. Informes: 0997195012. Correo: info@jardinespar-

quemagno.com Web: www.jardinesparquemagno.com Promotora: Promotora Inmobiliaria Probaquerizo. SANTANA LOFTS Ubicación: Ciudad del Río, Puerto Santa Ana. Proyecto: Departamentos de 2 a 3 dormitorios desde 132 m2. Lofts desde 128 m2. Descripción: Moderno edificio, exclusivo y seguro con amplias terrazas, gimnasio, circuito irnterno para caminar o trotar y piscina recreativa. Salón para eventos de 120 m2 y sala de juegos de 118 m2. Seis pisos de parqueos y 8 locales comerciales. Precio: Desde $ 260.995. Financiamiento: 10% de entrada, 30% crédito directo y 60% a la contra entrega con financiación de bancos. Informes: 1700 PRONOBIS, 04 208 2055/ 02 226 1825. Av. Joaquin Orrantia, Edif. Executive Building PB / C.C. Mall del Sol PB Local 68. Web: www.pronobis.com.ec Correo: infopronobis@ pronobis.com.ec Promotora: PRONOBIS S.A.

Guía PLAYAS DESDE $ 40.000 PLAYA CLUB Ubicación: km 9.5 de la vía Playas-Data. Proyecto: Dos modelos de casas de 1 y 2 plantas. Descripción: Cerramiento perimetral, seguridad, área social, piscina, gimnasio, parqueo, entre otras. Precio: Desde $ 48.290 Financiamiento: 40% directo y el 60% con bancos o BIESS. Informes: 04 6030722/ 0993264779/ U.S.A.: +1-305-6477753; info@asvcapital.com Promotora y constructora: Asvcapital S.A., Societcompany S.A., Brimondoscorp S.A. PUNTA CARNERO PLAZA Ubicación: Punta Carnero, a 200 metros del UPC. Proyecto: Condominio de 15 pisos frente al mar. Descripción: Departamentos de 1 a 4 dormitorios, infinity pool, splash pool, gimnasio, sala de cine, jacuzzi, BBQ, solárium, bodegas y parqueos. Precio: Desde $ 49.728 Financiamiento: 40% financiamiento directo del promotor; 60% con banca o BIESS. Informes: puntacarnero@ asvcapital.com; 04 6029888/ 09 93264779; www.puntacarneroplaza.com Promotora: ASVCAPITAL S.A. PLAYA CORAL Ubicación: Playas km 7.5 vía a Data. Proyecto: Casas y condominio. Descripción: Conjunto privado a 60 metros del mar, parque infantil, piscinas, casa club, gimnasio equipado, cancha de césped sintético, cerramiento perimetral, cableado subterráneo. Precio: Desde $ 59.944 Financiamiento: Entrada con crédito directo y financiamiento con bancos. Informes: 04 6030722/ 0993264779/ USA (3-5) 647 7753; www.playa-coral.com Promotora y constructora: Asvcapital S.A. y Societcompany S.A.

Ocean Towers III

DESDE $ 80.000 MIRADOR DEL SOL Ubicación: Salinas. Proyecto: Condominio cerrado de tres departamentos con su parqueadero, excelentes acabados y guardianía. Precio: $ 66.100 Informes: 0939581946/ 0969918035/ 0990763846. Promotora: Vimare S.A. Aranis Ubicación: Salinas. Proyecto: Condominio cerrado con amplios departamentos de 162m2 cada uno, con excelentes acabados. Precio: $ 84.000 Informes: 0939581946/ 0969918035/ 0990763846. Promotora: Vimare S.A. URBANIZACIÓN CUMBRES DE AYANGUE Ubicación: Ayangue, Santa Elena. Proyecto: Varios modelos de casas y terrenos. Descripción: Ubicada sobre un peñón a 25 metros sobre el nivel del mar, y en un sector totalmente seguro y exclusivo. Áreas comunales y de servicio. Precio: Casas desde $ 97.640 Financiamiento: Terrenos con entrega inmediata. Entrada de casas hasta 24 meses. Informes: ventas@cumbresdeayangue.com.ec; 042 639243; 0991272900; www. cumbresdeayangue.com.ec Promotora: Segeval, Promotora Inmobiliaria Integral. DESDE $ 100.000 BAHÍA MUYUYO Ubicación: km 18.5 vía Playas-Posorja. Proyecto: Amplias calles, parques, áreas deportivas y sociales, piscinas y demás. Descripción: Casas y departamentos de 2, 3 y 4 dormitorios. Algunos modelos de casas tienen la opción de una terraza. Precio: Desde $ 110.000 Financiamiento: 30% directo y 70% con bancos y BIESS. Informes: 6000388/ 6048825/ 6033598/ 0992165062; C.C. PREMA local 6 junto a Riocentro Entre Ríos; www.

Punta Centinela

bahia-muyuyo.com Promotora: DUFEMUR S.A. OCEAN TOWERS III – TORRE MEDITERRÁNEA Ubicación: Playas Villamil. Proyecto: Torres de departamentos y suites con vista al mar. Descripción: Proyecto único que cuenta con el exclusivo Club Ocean Beach & Resort y además restaurante, sport bar, pool bar, cafetería, beach bar, bbq beach restaurant y otros. Precio: Departamentos desde $ 118.900 Financiamiento: Hasta el 50% con crédito directo y el 50% restante con bancos. Informes: 3703210. Promotora: Metros Cuadrados Estrategas Inmobiliarios S.A. PUNTA CENTINELA PROMOTORA INMOBILIARIA

Karibao

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Ubicación: km 10.5 de la ruta del Spondylus. Proyecto: Torre Centinela 2000, Town House 200 y Torre Centinela 3000 (en proyecto). Descripción: Town House 200 es un edificio de 4 pisos con arquitectura funcional y ascensor. Torre Centinela 2000 es un edificio de 17 pisos, todos con vista al mar, 2 ascensores y estacionamientos privados. Precio: Desde 1.600 el metro cuadrado. Financiamiento: 20% entrada y saldo con crédito bancario y directo. Informes: Olga Luna Valdez; 0983367721; ventas@ puntacentinela.com.ec; www. puntacentinela.com.ec PUNTA MAR Ubicación: Playas - Sector Casablanca. Proyecto: 12 suites y 11 departamentos con ascensor, todas las unidades con vista al mar y acceso directo a la playa. Piscina infiniti, BBQ, parqueos, bodegas, áreas verdes. Descripción: Suites de 45m2. Departamentos de 133m2. Precio: Departamentos desde $ 190.000 Financiamiento: 40% durante la construcción y el 60% contra entrega. Informes: 043711940; http:// puntamar.espaciosurbanos. ec/inicio.html;

https://www.facebook.com/ puntamarplayas Promotora: ESURBA. Desde $ 200.000 KARIBAO Ubicación: Playas, vía a Engabao. Proyecto: Este mega proyecto habitacional está ubicado a menos de una hora de Guayaquil. Arawa, la primera torre de 17 niveles, cuenta con departamentos de 2 a 3 dormitorios desde 127m2, tiene amplias terrazas con vista a la laguna o al mar. Descripción: Ofrece un entorno rodeado por playas de arena blanca, palmeras y muelles. Su ícono es la laguna de 7 hectáreas desarrollada por Crystal Lagoons, ideal para deportes acuáticos como buceo, velerismo, paddle surf o remo. Precio: Desde $ 245.500. Financiamiento: 10% de entrada, 30% crédito directo y 60% a la contra entrega con financiamiento de bancos. Informes: 1700 PRONOBIS, 04 2082055/ 02 226 1825. Av. Joaquin Orrantia, Edif. Executive Building PB / C.C. Mall del Sol PB Local 68. Web: www.pronobis.com.ec Correo: infopronobis@ pronobis.com.ec Promotora: PRONOBIS S.A.

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Torres Mediterráneo entrada y la diferencia se realiza con pagos a convenir a través de las instituciones financieras del país. Informes: 072814218 / 0995966972. Web: www.leonycarpio.ec Constructora: León y Carpio Construcciones. DESDE $ 70.000 EDIFICIO LA DOLFINA Ubicación: Av. Primero de Mayo, sector Misicata. Proyecto: Edificio de departamentos listos para entrega, cuenta con ascensor, lobby, gas y agua centralizada, campanas extractoras, hornos, encimeras, cabinas de baño y otros.

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