Vivienda Nueva Rural en Antioquia by VIVA Antioquia

Vivienda nueva

Rural

en Antioquia

V I V I E N DA N U E VA

RURAL en Antioquia Elaborado por: Empresa de Vivienda de Antioquia-VIVA Laboratorio de Vivienda y Hábitat Gobernador de Antioquia Sergio Fajardo Valderrama Gerente: Beatriz Elena Rave Herrera Directora de Planeación Estratégica: Maria Isabel Arango Tapias Arquitectos lideres: Ana Elvira Vélez Javier Castañeda

En portada: Nudo del Paramillo. Fotografía: Gobernación de Antioquia

Equipo de diagramación: Arq. Isaac Rámirez Marín Arq. Laura Marcela Sánchez López Septiembre de 2014

Tabla de Contenido Introducción Empresa de Vivienda de Antioquia - VIVA Vivienda nueva Definición de Vivienda Rural Capítulo 1. Lectura del contexto a. Condiciones del territorio: Población vs Territorio Déficit de vivienda rural Cobertura de saneamiento básico Cobertura vial Caracterización climática Composición étnica del territorio b. Modos de vida: El paisaje El hábitat La tipología La percepción c. Oportunidades. Capítulo 2 Conceptos de diseño a. Huella b. Servicios nucleados c. Espacios servidos d. Espacios intermedios Capítulo 3. Prototipos a. Prototipos aislados Palafito Casa T1

Casa T2 Casa de Madera Casa Mixta Casa Indígena b. Prototipos integrados 5 metros 6 metros 7 metros 9 metros Capítulo 4 Emplazamiento a. Variables de diseño b. Conceptos básicos para la localización de viviendas rurales: Entorno Natural Asoleamiento Proximidad a recursos naturales y cobertura de servicios básicos Capítulo 5 Requisitos para acceder a una vivienda rural Capítulo 6 Programas de ejecución de vivienda rural Convocatorias Banco Agrario Vivienda Indígena Regalías Regionales Aldeas - EPM Capítulo 7 Aprendizajes Nudo del Paramillo Fotografía: Gobernación de Antioquia

i Introducción

VIVA es la Empresa Industrial y Comercial del Estado, se encarga de gestionar y canalizar recursos de la nación, los municipios, entidades gubernamentales, no gubernamentales y privadas, así como de la comunidad para la ejecución de proyectos masivos de vivienda dirigidos a la población de estratos 1 y 2, aportando recursos del orden departamental. La misión de la Empresa de Vivienda de Antioquia está orientada hacia el mejoramiento de la calidad de vida de los antioqueños a través del desarrollo de políticas, programas, proyectos de hábitat y vivienda, y a la promoción y consolidación de comunidades sostenibles gracias a la intervención institucional planificada e integral en el territorio. El Laboratorio de vivienda y hábitat VIVA surge a partir de la necesidad de crear un taller para la reflexión y el análisis crítico sobre la vivienda y el hábitat en nuestro territorio Antioquioqueño, con proyectos que apuntan hacia soluciones que aporten a una mejor arquitectura y un hábitat adecuado para las familias.

Municipio de Urrao Fotografía: Gobernación de Antioquia

Introducción

Vivienda Nueva El programa de vivienda nueva desarrolla la solución de una vivienda, en un contexto rural o urbano. La vivienda rural puede situarse en diferentes condiciones físicas: - Aislada del casco urbano. - Integrada a una agrupación veredal. Tipologías

RURAL

Aisalada

Integrada

Palafito Casa T1 Casa T2 Casa madera-aldeas Casa mixta Indígena 5 m de frente 6 m de frente

7 m de frente 9 m de frente

Dispersa

URBANA

5 m de frente 6 m de frente

7 m de frente 9 m de frente

Nucleada

Balcón Galeria Pasarela Patio

Las familias rurales del territorio viven en condiciones básicas y distantes de cualquier contexto urbano. Las condiciones son difíciles en cuanto a la conectividad y recursos básicos como saneamiento, electricidad, gas, alcantarillado y/o acueducto. El diseño debe transmitir una clara imagen asociada con el concepto de hogar como un lugar para vivir, trabajar, protegerse y relacionarse con el paisaje. Nombramos integrada a las veredas, éstas se encuentran en zonas rurales, se conforman a partir del aglutinamiento de la población rural cercana a los caminos veredales que cruzan los territorios municipales y que sirven de comunicación entre varios municipios; estos asentamientos en algunos casos quedaron con población dispersa y en otros formaron caseríos.

Aquellas viviendas implantadas dentro del casco urbano del municipio en lotes dispersos entre medianerías y con frente a la vía pública que varía de dimensión. Se diseñan 3 tipologías de vivienda unifamiliar de 5, 6 y 9 metros de frente con posibilidad de ampliación a futuro hacia el patio trasero o en un segundo nivel, ya que reconoce las necesidades de la composición de familias urbanas.

Proyectos ubicados en el casco urbano que se desarrollan en predios con características variables, la agrupación de las unidades de vivienda que se han desarrollado están en el rango de 16 a 100 unidades máximo. El Laboratorio diseña 3 tipologías de vivienda que permiten hacer diferentes implantaciones y adaptarse a la situación geográfica, clima, predio, alturas etc. logrando tejidos urbanos siempre diferentes atribuidas a las formas de agrupación.

Introducción

Antioquia cuenta con 9 regiones, 125 municipios, con condiciones físicas, ambientales y culturales diversas, representadas en variedad de modos de vida, topografía, climas y geomorfología. En este sentido, por un lado, la ocupación del territorio se caracteriza por ser dispersa y por otro lado, se evidencia baja cobertura tanto de vías como de servicios públicos. Bajo estas premisas, VIVA le apuesta al desarrollo rural con viviendas pertinentes a las maneras de habitar en Antioquia, diagnosticando, formulando y estructurando proyectos integrales con prototipos de vivienda acordes a las condiciones del territorio.

Desde el Laboratorio de vivienda y hábitat entendemos por Vivienda Rural aquella vivienda que se encuentra aislada de cualquier contexto urbano, por lo que se trabaja en encontrar una solución individual de habitabilidad completa de la vivienda (agua-saneamiento)que procura adaptarse a las condiciones climáticas, geográficas y grupos étnicos característicos del lugar en donde se desarrolle.

Nudo del Paramillo Fotografía: Gobernación de Antioquia

Capítulo 1

Lectura del contexto

VIVA reconoce como condición de las dinámicas de ocupación del territorio, la lejanía de las viviendas rurales en relación con el casco urbano y entre ellas mismas, así como las problemáticas evidenciadas durante el diagnóstico territorial realizado, que inciden fuertemente en la estructuración técnica y financiera de la vivienda rural. El diagnóstico realizado se basa en: a)Las condiciones del territorio y b)Los modos de vida de los habitantes.

Nudo del Paramillo Fotografía: Gobernación de Antioquia

Capítulo 1

a. Condiciones del territorio

El análisis territorial está enfocado en las siguientes variables: 1. Número de habitantes de la región frente a la extensión del territorio 2. Déficit cuantitativo de la vivienda rural 3. Cobertura de saneamiento básico: Acueducto y alcantarillado 4. Cobertura vial 5. Caracterización climática del Departamento 6. Composición étnica del territorio. Esta información se basa en la encuesta de calidad de vida 2011, proyección DANE 2012, Catastro departamental, el libro “Antioquia características geográficas” del 2007 y el IGAC.

Nudo del Paramillo Fotografía: Gobernación de Antioquia

Capítulo 1

POBLACIÓN VS TERRITORIO POR REGIÓN

El 98% del territorio de Antioquia alberga el 42% de la población. El Valle de Aburrá con el 2% del territorio de Antioquia alberga el 58% de su población.

Según el mapa analizado anteriormente podemos deducir que la ocupación en el Departamento se ha dado de manera desequilibrada respecto a la extensión del territorio. Las regiones con mayor desarrollo como el Valle de Aburrá, Oriente y Urabá conservan el mayor porcentaje de población respecto a su extensión, sin embargo, la mayoría de los habitantes se concentran en la zona urbana, donde encuentran mayores oportunidades en educación, salud y demás servicios básicos. Fenómenos como el desplazamiento por violencia, han generado mayoritariamente la migración de población a regiones receptoras. Esto, a su vez, profundiza el desarraigo y la mutación de uso y vocación del territorio. Se concentran las oportunidades y, por tanto, la inversión se concentra en pocas centralidades. Por esto la apuesta de VIVA es llevar las oportunidades a las regiones con mayor vulnerabilidad y precariedad para promover una ocupación equilibrada del territorio, en condiciones de dignidad y legalidad. Región

Urabá:

OCCIDENTE

NORTE

610.846

Bajo Cauca:

8.242 km²

281.325

Nordeste:

8.502 km²

181.909

Magdalena Medio:

4.766 km²

110.682

Oriente:

7.065 km²

569.591

Suroeste:

.264 km²

376.099

Norte:

7.814 km²

252.325

Occidente:

7.511 km²

200.171

Valle de Aburrá:

1.156 km²

3.638.869

NORDESTE

URABÁ

SUROESTE

Habitantes

12.128 km²

BAJO CAUCA URABÁ

Km²

MAGDALENA MEDIO

VALLE DE ABURRÁ

ORIENTE

Área por Región Fuente: Proyección DANE 2012 y Mapa catastro departamental. Mapa: Elaboración propia.

Total área Antioquia: 63.448 km²

Habitantes por Región Total habitantes Antioquia: 6.221.817

Capítulo 1

DÉFICIT CUANTITATIVO DE VIVIENDA RURAL

El aporte a la disminución del déficit cuantitativo del Departamento reconoce que la mayor necesidad se encuentra en el sector rural. Adicionalmente, las variables estadísticas por región suponen que la inversión se priorice según las necesidades de vivienda en el Departamento.

POR REGIÓN

Considerando que el 60% del déficit

de vivienda es rural, apostamos al desarrollo rural con un modelo de intervención integral.

Déficit cuantitativo de Vivienda Rural Urabá 59% Bajo Cauca 11% Magdalena Medio 4% Nordeste 6%

URABÁ

BAJO CAUCA

Norte 4% Occidente 4% Oriente 4% Suroeste 5%

NORTE

NORDESTE

Valle De Aburrá 3%

OCCIDENTE URABÁ

menor

Fuente: Encuesta de calidad de vida 2011 Mapa: Elaboración propia.

mayor

40% 38mil

ORIENTE SUROESTE

60% 57,7mil

MAGDALENA MEDIO

VALLE DE ABURRÁ

rural urbano

Capítulo 1

SANEAMIENTO BÁSICO

La condición de dispersión de las viviendas rurales en el Departamento implica dificultad en la conexión a redes de acueducto y alcantarillado. Desde la Gobernación de Antioquia se adelantan proyectos alternativos para suministrar agua y permitir la disposición de residuos, bien sea como solución individual o como proyectos veredales. Adicionalmente, teniendo en cuenta que el 40% de las viviendas rurales no están cubiertas de saneamiento básico, hemos incorporado estos servicios a las solución de vivienda, garantizando su habitabilidad e innovando en nuevas tecnologías que den respuesta a condiciones variables del territorio.

DÉFICIT DE SERVICIOS DE ALCANTARILLADO Y ACUEDUCTO

Alrededor del 40% de la viviendas rurales en Antioquia tienen déficit de alcantarillado y acueducto rural, sin contar con el Valle de Aburrá.

URABÁ

51,1%

25%

BAJO CAUCA

19,6%

20,5%

60%

56,7%

MAGDALENA MEDIO

25,9%

25,5%

ORIENTE

40,5%

43,3%

SUROESTE

47,5%

50,4%

NORTE

45,9%

50,1%

OCCIDENTE

36,8%

42%

VALLE DE ABURRÁ

15,8%

17,5%

51,1% URABÁ

19,6%

NORDESTE

BAJO CAUCA

60%

45,9%

36,8%

NORDESTE

NORTE

OCCIDENTE URABÁ

25,9%

MAGDALENA MEDIO

15,8%

VALLE DE ABURRÁ

40,5%

47,5%

ORIENTE

SUROESTE menor

mayor

Déficit Acueducto Fuente: Encuesta de Calidad de vida 2011 Mapa: Elaboración propia.

Déficit de acueducto total: 126.971 viviendas

Déficit Alcantarillado Déficit de alcantarillado total: 151.905 viviendas

Capítulo 1

COBERTURA VIAL

Transporte mular Los tiempos de viaje desde las veredas a sus cabeceras municipales pueden alcanzar hasta más de 5 horas.

Vías primarias, concesionadas y administradas 1.725 km Vías secundarias: 4.637 km Vías terciarias: 11.507 km Total: 17.869 km

Las regiones cuyo tiempo de viaje es entre 3 y más de 5 horas son Norte, Nordeste, Occidente y Urabá. Aunque, a la fecha, la Gobernación de Antioquia ha recuperado más del 70% de la red vial secundaria, las mayores

Fotografía: Gobernación de Antioquia

dificultades de desplazamiento y transporte de materiales para la ejecución de viviendas rurales, se refleja en las vías

URABÁ

terciarias que se caracterizan por estar en mal estado y dependen de la inversión de recursos municipales. Fotografía: Gobernación de Antioquia

BAJO CAUCA

NORTE NORDESTE

OCCIDENTE URABÁ

MAGDALENA MEDIO

Autopistas de la Prosperidad

Autopistas de la Prosperidad Vías Primarías

Autopistas de la ProsperidadVías Primarías - Vías Secundarias

Cabeceras urbanas

SUROESTE

VALLE DE ABURRÁ ORIENTE

Fuente: Catastro departamental. Mapa: Elaboración propia.

Capítulo 1

CARACTERIZACIÓN CLIMÁTICA

Fuente: Instituto Geográfico Agustín Codazzi; Instituto para el Desarrollo de Antioquia IDEA. - Antioquia Características geográficas - 2007.

La diversidad geomorfológica del Departamento genera una zonificación climática con variaciones muy representativas, lo que determina que las distintas alturas y niveles de húmedad dividen el territorio en unidades de paisaje con diferentes hábitos, y por tanto requieren prototipos de vivienda acordes a las condiciones particulares. Así pues, en Antioquia se tienen territorios rurales de climas cálidos, secos y húmedos con zonas inundables; y climas templados y fríos, en zonas generalmente de ladera y alta montaña. Para efectos del análisis de VIVA, se agruparon en clima cálido (rojo) y templado - frío (amarillo, verde y morado)

Capítulo 1

COMPOSICIÓN ÉTNICA DEL TERRITORIO

Las poblaciones afrodescendientes del Departamento se ubican cerca de los ríos Atrato, Magdalena y Cauca. La población indígena principalmente esta ubicada sobre la selva del Urabá.

La Población actual que habita el Departamento es mayoritariamente mestiza con un 88% del total de la población, la población afrocolombiana tiene un 10.59%, indígena 0.52% y raizal 0.01%

Población Indígena

Población Afrocolombiana

Población Mestiza Fuente: Gobernación de Antioquia, IGAC - Antioquia Características Geográficas - 2007. Mapa: Elaboración propia.

Capítulo 1

b. Modos de vida El concepto modos de vida reflexiona sobre la relación de la vivienda y su entorno, proporcionando condiciones diversas de las maneras de habitar el espacio rural. La mirada se extiende por tanto, más allá de lo físico y entiende que la familia y sus dinámicas en el entorno son el núcleo básico que define la arquitectura.

Municipio de Belmira Fotografía: Gobernación de Antioquia

Capítulo 1

El Paisaje

Hábitat

La ubicación de la vivienda rural en Antioquia puede ser en zona montañosa, al costado de un cuerpo de agua o en una planicie y se caracteriza por tener una apertura al paisaje con grandes corredores perimetrales y generosos aleros.

Dado que las familias rurales trabajan largas jornadas, el hogar es un lugar para guardar las herramientas de trabajo, asearse, comer y descansar. En las viviendas analizadas, el baño se relaciona con la parte posterior de la vivienda, conectándose al interior por los corredores. La cocina se ubica en el centro de la casa y se relaciona con el área de habitaciones el espacio social no se concibe como parte de la vivienda urbana pues existen los corredores, los cuales a su vez, establecen una relación con el entorno.

Foto: Mauricio Agudelo - tomada de www.flickr.com

Foto: Dairo Correa - tomada de www.flickr.com

Foto: Gobernación de Antioquia

Foto: Willy Gil - tomada de www.flickr.com Casa campesina, Rionegro, Antioquia. Foto: Willy Gil

Foto: Mauricio Agudelo - tomada de www.flickr.com

Foto: Juliana Arango Foto: Juliana Arango

Capítulo 1

La Tipología

La Percepción

La vivienda rural es de tipología unifamiliar, se puede desarrollar en uno o dos niveles y tiene una cubierta de 2 o 4 aguas, con la que se protegen las fachadas y los corredores alrededor de la vivienda. Tanto el tamaño de los vanos como la materialidad están pensados de acuerdo al diseño específico de la vivienda. La pintura de la vivienda brinda una identidad regional. Los espacios interiores no tienen jerarquías, sino que son flexibles al cambio de uso en el tiempo.

El diseño debe transmitir una clara imagen asociada con el concepto de hogar como un lugar para vivir, trabajar y protegerse. Para ello, es importante contar con una reinterpretación contemporánea de elementos tipológicos, como el sistema de construcción, la relación espacial, la escala y el contexto.

Foto: Dairo Correa - tomada de www.flickr.com

Medellín, Antioquia. Foto: Dairo Correa.

Foto: Dairo Correa - tomada de www.flickr.com

Foto: Gobernación de Antioquia.

Foto: Juliana Arango Foto: Juliana Arango

Foto: Juliana Arango

Foto: Dairo Correa - tomada de www.flickr.com Casa rural. Vía La Ceja - San Antonio de Pereira. Oriente de Antioquia, Colombia, Dairo Correa

Capítulo 1

c. Oportunidades

Las familias rurales viven distantes de cualquier contexto urbano, localizadas en topografías que van desde montañas a llanuras o cerca de ríos en áreas de inundación. Las condiciones son difíciles en cuanto a la conectividad física y de saneamiento básico, alcantarillado o acueducto por lo que la apuesta de diseño de una vivienda rural debe entender estos contextos. Su diseño debe transmitir una clara imagen asociada con el concepto de hogar como un lugar para vivir, trabajar, protegerse y relacionarse con el paisaje en el cual se habita. La casa rural debe cumplir con unas condiciones de espacios y servicios mínimos para el desarrollo del hábitat de un núcleo familiar rural. En sí, la casa debe permitir la realización de una innumerable cantidad de tareas desde descansar, trabajar, moverse cómodamente y almacenar, permitiendo relaciones individuales y colectivas con su entorno inmediato y lejano.

Nudo del Paramillo Fotografía: Gobernación de Antioquia

Capítulo 2

a. Huella: La huella de la vivienda incluye los espacios suficientes para los aleros y tiene una geometría elemental rectangular, compuesta por:

Conceptos de diseño de una vivienda rural

Vivienda que se integra al paisaje a través de sus corredores cubiertos.

Como premisa de diseño, la vivienda rural se entiende como una vivienda aislada, de cuatro fachadas, donde la apuesta debe contemplar una cubierta a dos o cuatro aguas con aleros generosos que, por una lado, garanticen la conformación de espacios intermedios, como corredores o porches que se relacionan con el paisaje, y por otro lado, protejan las fachadas. Ésta se compone de un espacio de servicios que requiere instalaciones técnicas (agua, desagüe, gas y electricidad) y de un espacio servido que permite funciones flexibles. Se apuesta por estructura en mampostería estructural con bloque de arcilla o concreto o por estructura en madera, en zonas donde este material sea favorable y culturalmente aceptable. Le apostamos a la identidad y sostenibilidad de la vivienda usando los materiales de la región.

b. Servicios nucleados: Baño + cocina + ropas, deben ubicarse de forma nucleada en planta para disminuir recorridos de abastos y salidas. - Baño de uso múltiple con lavamanos externo y un sanitario y ducha en un solo espacio con un ancho mínimo de 1.40m. para facilitar el uso a las personas en situación de discapacidad. - Cocina con un ancho mínimo de 1.60m x 2.60m y un mesón de 1.80 metros lineales. - Zona de ropas con un espacio mínimo de 1.40m x 160m. c. Espacios servidos: Estos son los espacios para dormir, circular o estar. Alcobas: - 2 alcobas idénticas para eliminar jerarquías de 2.60 x 2.80 libres - 3 alcobas: 1 grande de 2.60 x 2.60 y 2 pequeñas de 1.80 x 2.60 Circulación: Optimizar la circulación dentro de la vivienda para garantizar mayor área útil dentro de esta. La circulación que esté entre muros debe ser de 90 cm, los vanos de los muros serán de 90cm y sala comedor de 2.60m x 2.60m d. Espacios intermedios: Le apostamos a desarrollar los 36 m2 de vivienda (exigidos como estándar mínimo para la vivienda social en el País) al interior y se adicionan espacios intermedios cuya dimensión depende de las posibilidades espaciales y del cierre financiero de los proyectos. Sin embargo, culturalmente es el espacio de mayor uso que además permite relacionarse con el paisaje.

Capítulo 3

Prototipos

a. Aislados Para la vivienda rural, se debe tener en cuenta prioritariamente, el cierre financiero para garantizar que la arquitectura responda a las condiciones de recursos disponibles. Adicionalmente, los distintos contextos en los que se emplazan las viviendas imponen un reto y es que los costos son variables y el ítem de mayor incidencia es el transporte, debido a la dispersión de las mismas en el territorio.

Casa T2

Casa T1

Casa Mixta

Indígena

Casa Madera

Palafito

Capítulo 3

# habitantes

techo 8

madera

termoacústica

ventilación

ejecutada

2.9

Dormir

Planta tres alcobas baño interior 0

3.8

5.3

Casa palafítica en madera, de tres alcobas, con porche de acceso para zonas inundables.

Servicios agrupados

Intermedio (zonas sociales) 5.6

8.4

Huella

5.6

costo directos e indirectos por vivienda palafito 3 alcobas - 2013

5.6

55 SMMLV COL. $17.000 USD

Año: 2013 Rural agrupada de 60m2, conformada por zaguán cubierto, interior con tres habitaciones, sala/comedor, cocina y baño con acceso interior, una zona de ropas posterior(considerando su condición de clima cálido). Debido a la carencia de servicio de acueducto y alcantarillado, se prevé, por 8.4 un lado, tanque de almacenamiento de aguas lluvia recolectadas a través de la cubierta, y pozo séptico. La vivienda cuenta con una cubierta a dos aguas, con una altura que aporta buenas condiciones de confort bioclimático, y con un puente de acceso que sirve de conexión con la estructura de espacio público. En cuanto a materialidad, tanto los palafitos como la losa se 7.6proponen en concreto para proporcionar mayor durabilidad en el tiempo, como basamento sólido, mientras que el cerramiento y la división de muros interiores se proponen en madera de la región de Urabá, lo cual facilita la ejecución.

2.8

aislada

6.9

piso duro cubierto

PALAFITO

60 m2

Cubierta (define corredores)

Capítulo 3

UBICACIÓN DE PROTOTIPO PALAFITO EN ANTIOQUIA

Teniendo en cuenta los conceptos del prototipo palafito, es éste el diseño adecuado para para la población afrocolombiana, se puede aplicar en clima cálido. Donde se interceptan la textura con la mancha del clima cálido son las posibles ubicaciones del prototipo.

Población Indígena

Población Afrocolombiana

ClimaMestiza cálido Población Fuente: Gobernación de Antioquia, IGAC - Antioquia Características Geográficas - 2007. Mapa: Elaboración propia.

Capítulo 3

CASA T 1

47 m2 # habitantes

techo bloque

termoacústica

ventilación

ejecutada

Rural aislada de 47m² en mampostería estructural de bloque de concreto. Su espacialidad está definida por dos núcleos que forman un espacio central, dos habitaciones de igual jerarquía y servicios agrupados (baño múltiple, cocina y zona de ropas), estos espacios determinan las zonas comunes. La cubierta, además de proteger los espacios de factores climáticos, determina el corredor frontal y posterior, logrando así una apertura al paisaje.

6.9

aislada

5.9

piso duro cubierto

Huella Año: 2012

Planta

8.4

Dormir

37 SMMLV COL. $11.400 USD

7.6

8.4

Servicios agrupados 5.6

Casa con dos corredores habitables cubiertos y baño exterior.

2.9

Intermedio (zonas sociales) 5.6

5.6

costo directos e indirectos por vivienda 2013

Cubierta (define corredores)

Corredor posterior

Capítulo 3

# habitantes

techo bloque

termoacústica

ventilación

ejecutada

Rural aislada de 45m² en bloque de concreto, incluyendo corredores exteriores, puertas y ventanas de madera y una estructura de cubierta que combina un entramado en madera con teja 8 termo acústica. Se compone de dos bloques definidos, uno para la zona húmeda, y otro para las habitaciones, dejando en medio de ambos la zona social, la cual se abre al exterior a través de puertas corredizas de madera a manera de cerramiento.

8.4

Planta baño exterior

44 SMMLV COL. $13.550 USD

Dormir

8.7

7.6

Servicios agrupados 3.8

5.6

5.6 6.5

costo directos e indirectos por vivienda casa T2 baño interior - 2013

7.8

5.3

5.6

aislada

Año: 2013

6.9

Huella 5.9

piso duro cubierto

CASA T2

45 m2

2.9

8.4

5.6

Planta baño interior 0

Casa con dos módulos configurando un espacio central abierto, integrado al paisaje.

6.3

Intermedio (zonas sociales)

Cubierta (define corredores)

Capítulo 3 7.6

57 m2

Huella # habitantes

techo madera

termoacústica

ejecutada

ventilación

Año: 2012 Rural dispersa de 57m², modular en madera soportada en una estructura palafítica que permite la adaptación a las diversas condiciones geográficas del territorio. Está conformada por un espacio central (cocina y salón comedor) y tres habitaciones de igual jerarquía, está rodeada por dos corredores, uno frontal que permite la adecuación del acceso a la topografía del terreno, y uno posterior que permite ingresar a la zona húmeda y al baño exterior. La estructura en palafito se convierte en un espacio libre que sirve para almacenar.

2.9

8.4

Planta 0

5.6

aislada

5.6

piso duro cubierto

5.6

CASA MADERA-ALDEAS

Servicios 5m

Vivienda palafítica en madera, de tres alcobas, con porche de acceso para zonas montañosas.

Dormir

Intermedio (zonas sociales)

Cubierta (define corredores)

Capítulo 3

UBICACIÓN DE PROTOTIPOS CASA T1-CASA T2-ALDEAS EN ANTIOQUIA

Teniendo en cuenta los conceptos de los prototipos Casa T1, Casa T2 y Aldeas, son éstos los diseños adecuados para para la población mestiza, se pueden aplicar en clima cálido y templado. Donde se interceptan la textura con las manchas del clima cálido y del templado son las posibles ubicaciones de los prototipos.

Población Indígena Población Mestiza

Clima templado

ClimaMestiza cálido Población Fuente: Gobernación de Antioquia, IGAC - Antioquia Características Geográficas - 2007. Mapa: Elaboración propia.

8.4

Capítulo 3 6

7.6

CASA MIXTA

60 m2

bloque y madera

termoacústica

proyectada

ventilación

Rural dispersa de 60m², compuesta por dos cuerpos desarrollados en diferente materialidad: módulo de bloque que agrupa las zonas de servicio:8.4 cocina, ropas y baño múltiple y el módulo de madera que incluye las habitaciones y la zona social. La casa está dispuesta con un espacio central (salón comedor con una doble altura) y tres habitaciones, alimentada por un 8.4 corredor, conecta a las áreas de servicio que se acceden desde el espacio central o desde afuera, permitiendo que se pueda adaptar a las diferentes condiciones de las familias. La estructura en palafito conforma un espacio libre que sirve para almacenar, sus dos componentes albergan funciones específicas.

5.3

5.6

3.8

2.9

Planta nivel 1 5.6

techo

Año: 2013

5.3

2.9 5.6

# habitantes

3.8

Dormir 5.6

aislada

5.6

Huella

5.6

piso duro cubierto

5.6

7.6

Planta nivel 2 Servicios agrupados 0

Casa compuesta por dos módulos de diferentes materiales, permite ampliación interna en el volúmen de habitaciones.

Intermedio (zonas sociales)

Cubierta (define corredores)

Capítulo 3

UBICACIÓN DE PROTOTIPO CASA MIXTA EN ANTIOQUIA

Teniendo en cuenta los conceptos del prototipo casa mixta, es éste el diseño adecuado para para la población mestiza, se puede aplicar en clima templado. Donde se interceptan la textura con la mancha del clima templado son las posibles ubicaciones del prototipo.

Población Indígena Población Mestiza

Clima templado Fuente: Gobernación de Antioquia, IGAC - Antioquia Características Geográficas - 2007. Mapa: Elaboración propia.

Capítulo 3

7.6

5.6

3.8

5.6 2.9

aislada

# habitantes

Año: 2013

5.6

8.4

techo bloque y madera

2.8

INDÍGENA

36 m2 piso duro cubierto

5.3

termoacústica

ventilación

ejecutada

45 SMMLV COL. $13.900 USD costo directos e indirectos por vivienda indígena - 2013

Vivienda rural de 36m² para las poblaciones indígenas Emberá y Senú. Se plantean dos módulos separados para habitaciones y para servicios, con cubierta a cuatro aguas. El módulo habitacional es construido en madera e incluye dos alcobas y un corredor externo, sobre un entrepiso en palafito. El módulo correspondiente a la zona de servicios cuenta con: cocina, baño, lavadero y un corredor exterior. El concepto de utilización de dos módulos separados permite múltiples formas de disposición en L, conformando así un espacio para actividades de socialización, cultivo o cuidado de animales según las actividades realizadas por la comunidad. Ambos módulos cuentan con ventanas y aperturas que garantizan iluminación y ventilación cruzada.

Planta 0

Huella

Dormir

Casa compuesta por dos módulos independientes: habitación y servicios, basados en la cultura indígena.

Intermedio (zonas sociales)

Cubierta (define corredores)

Capítulo 3

UBICACIÓN DE PROTOTIPO INDÍGENA EN ANTIOQUIA

Teniendo en cuenta los conceptos del indígena, es éste el diseño adecuado para para la población indígena, se puede aplicar en clima cálido. Donde se interceptan la textura con la mancha del clima frío son las posibles ubicaciones del prototipo.

Población Indígena Población Indígena

Clima cálido Fuente: Gobernación de Antioquia, IGAC - Antioquia Características Geográficas - 2007. Mapa: Elaboración propia.

Capítulo 3

b. Integrados Estos prototipos de vivienda al ser específicamente unifamiliares, permitirán un desarrollo futuro hacia el patio trasero, esta ampliación no podrá ser en altura puesto que la estructura se encuentra diseñada únicamente para un nivel. Estas viviendas urbanas son el resultado de la necesidad de situaciones particulares de lotes dentro de un casco urbano, que permiten adaptarse a un espacio de dimensiones determinadas.

5 metros

6 metros

7 metros

9 metros

Capítulo 3

5M DE FRENTE

45 m2

Huella

bloque

termoacústica

ventilación

proyectada

45 SMMLV COL. $13.962 USD costos directos e indirectos por vivienda 2013

Año: 2013

7.7

Vivienda entre medianeros en mampostería estructural de bloque de concreto con 45,4m². Se desarrolla alrededor de un patio interior que sirve como ventilación e iluminación directa para las dos habitaciones de igual jerarquía; en el cual se encuentran la zona de ropas y el tanque de almacenamiento de agua lluvia. Además esta vivienda cuenta con una zona social, una cocina y un baño múltiple en la parte posterior de la vivienda. Este prototipo se adapta a diferentes condiciones de medianería proponiendo dos fachadas abiertas al espacio exterior, las cuales pueden modificarse a partir de calados de acuerdo a la condición climática donde este ubicado. Además La estructura permite la ampliación en un segundo nivel.

10.5

# habitantes

Servicios 5

Planta 0

Dormir

6.9

medianera

área

Intermedio (zonas sociales) 7

Cubierta (define corredores)

Capítulo 3

6M DE FRENTE

bloque

termoacústica

Año: 2013

ventilación

proyectada

42 SMMLV COL. $13.034USD 6.9

costos directos e indirectos por vivienda 2013

Vivienda entre medianeros en mampostería estructural de bloque de concreto con 46,32m². Se desarrolla a partir de la identificación de dos zonas, una privada donde se encuentran dos habitaciones de igual jerarquía con espacio para un closet; 5 y una zona social donde se encuentra la sala, el comedor y los servicios agrupados: cocina, baño y zona de ropas. Ésta última se encuentra en la parte posterior de la vivienda abierta al patio exterior y posee un lavadero y un tanque de almacenamiento de agua lluvia. Este prototipo se adapta a diferentes condiciones en medianería o esquina, proponiendo dos fachadas abiertas al espacio exterior, las cuales pueden modificarse a partir de calados de acuerdo a la condición climática donde esté ubicado. Además La estructura permite la ampliación en un segundo nivel.

5.8

# habitantes

7.7

medianera

Huella 5.9

área

10.5

46 m2

Planta 0

Servicios 5 5m

Dormir

Intermedio (zonas sociales)

Cubierta (define corredores)

7M DE FRENTE

bloque

medianera

termoacústica

proyectada

# habitantes

ventilación

Año: 2013 Vivienda entre medianeros en mampostería estructural de bloque de concreto con 43m². Se desarrolla a partir de la zona social como espacio central donde se encuentra la sala y el comedor, que separa las dos habitaciones de igual jerarquía de la cocina y el baño. Además posee una zona de ropas en la parte posterior de la vivienda abierta al patio exterior y posee un lavadero y un tanque de almacenamiento de agua lluvia. Este prototipo se adapta a diferentes condiciones en medianería o esquina, proponiendo dos fachadas abiertas al espacio exterior, las cuales pueden modificarse a partir de calados de acuerdo a la condición climática donde esté ubicado. Además La estructura permite la ampliación en un segundo nivel.

5.9

área

Huella

6.9

43 m2

5.9

Capítulo 3

Planta

0Planta

8 5

5 5m

Servicios

Dormir

Intermedio (zonas sociales)

Cubierta (define corredores)

área

7.7

medianera

# habitantes

bloque

termoacústica

ventilación

proyectada

48 SMMLV COL. $13.651 USD costos directos e indirectos por vivienda 2013

Año: 2013 Vivienda entre medianeros en mampostería estructural de bloque de concreto con 46,7m². Se desarrolla a partir de la zona social como espacio central donde 6 se encuentra la sala y el comedor, que separa las dos habitaciones de igual jerarquía de la cocina y el baño. Además posee una zona de ropas en la parte posterior de la vivienda abierta al patio exterior y posee un lavadero y un tanque de almacenamiento de agua lluvia. Este prototipo se adapta a diferentes condiciones en medianería o esquina, proponiendo dos fachadas abiertas al espacio exterior, las cuales pueden modificarse a partir de calados de acuerdo a la condición climática donde esté ubicado. Además La estructura permite la ampliación en un segundo nivel.

Huella

5.9

9M DE FRENTE

47 m2

5.8 5.9

Capítulo 3

Planta

9 8

0 Planta

5 5m

Servicios

Dormir

Intermedio (zonas sociales)

Cubierta (define corredores)

Capítulo 4

Emplazamiento

Lineamientos para ubicar apropiadamente una vivienda rural en el territorio.

El objetivo de estos lineamientos es dar unas herramientas de análisis para la definición de ubicación de una vivienda rural en la realidad de la estructura territorial en el Departamento de Antioquia. Las viviendas rurales serán mejores si al “localizar” la vivienda se optimiza su relación con el entorno inmediato adaptándose al paisaje, y a los elementos de servicios naturales o artificiales para el buen desarrollo del hábitat. (agua, electricidad)

Nudo del Paramillo Fotografía: Gobernación de Antioquia

Capítulo 4

a. Variables de diseño VARIABLES

PROTOTIPOS

Clima Define qué prototipo utilizar según temperatura y humedad.

Grupos étnicos

Clima cálido

Clima cálido Clima templado

Clima templado

Casa Indígena

Casa T

Casa T 2

Casa en Madera

Casa Mixta

Afrodescendientes

Indígenas: Senú y Emberá

Mestizos

palafito rivera

palafito montaña

montaña

bloque

madera

mixta

Casa Palafito 2 o 3 alcobas

Define qué prototipo utilizar según la población objetivo.

Paisaje Determina la ubicación de la casa en el lote y su tipo de fundación.

Materialidad Es determinada por el paisaje y la localización de la casa en el departamento. Se utiliza mampostería estructural, madera o materialidad mixta.

Capítulo 4

b. Conceptos básicos para la localización de viviendas rurales. ENTORNO NATURAL Calidad del terreno:

• Implantación en zona de corte-opciones

En primer lugar se debe alejar la casa de escorrentías y líneas de alta tensión. Seguido a esto, se recomienda realizar lo siguiente:

Se recomienda, por razones económicas, que los terraceos y/o explanaciones a realizarse para los proyectos se realicen garantizando que la vivienda va a quedar emplazada en zona de corte, dentro de dicho lote. Adicionalmente, se recomienda que el talud resultante de dicha explanación sea tratado mediante una pendiente mínima del 100%(45º), al igual que garantizando la debida estabilización del mismo mediante sistemas de control de erosión y evacuación de aguas.

• Apique para verificar condiciones mínimas del suelo por parte de ingeniero de suelos. Se recomienda realizar un apique antes de hacer la explanación, el cual tenga como mínimo la profundidad necesaria para lograr identificar el estrato de apoyo de la vivienda (aproximadamente 1.00m a 1.50m de profundidad; si se trata de una ladera, se debe explorar de manera adicional, la altura de retiro del suelo existente para lograr el terraceo correspondiente). El estrato de apoyo de la cimentación de la vivienda debe tener una capacidad mínima de 15Ton/m² y no deben existir condiciones de suelo desfavorables que puedan afectar el correcto desempeño estructural de la vivienda, tales como: nivel freático alto, presencia de suelos expansivos y orgánicos. En el caso de no encontrar un estrato que cumpla con los parámetros anteriores, el ingeniero de suelos podrá recomendar, dentro de lo posible, un sistema de reemplazo que permita garantizar dicha capacidad anteriormente mencionada. • Descapote según apique Después de verificar la estratigrafía del lote con el apique, se debe realizar el terraceo y/o explanación del caso, retirando sólo el material de suelo existente que sea necesario para lograr el nivel de desplante especificado en planos estructurales, el cual debe estar ya garantizado por el ingeniero de suelos, bien sea por confirmación de su capacidad portante o por el reemplazo o mejoramiento que hubiese tenido que hacerse.

• Filtros según escorrentía Según el nivel de escorrentía o infiltración que, por efectos de las condiciones topográficas y de nivel freático, presente el lote del proyecto, se deben construir filtros en la corona del talud (cuando presenta escorrentía muy alta o N.F. poco profundo) o en la pata del mismo (cuando presenta infiltración y N.F. muy profundo).

Capítulo 4

Paso 1: Realización de apique Apique 1m x 1m por 1,5m de profundidad

Cualidades paisajísticas del terreno: En el terreno, la casa deberá ubicarse en medio del lote para generar un lugar privado hacia la parte trasera y un lugar social y de relación con el paisaje que sería la parte frontal de la vivienda.

Terreno natural Nivel de apoyo de vivienda Profundidad de 1,5m de apique

Paso 2: Conformación del terreno Suelo a retirar

Privado Casa en el centro del lote Relación con el paisaje - Social

Lote plano

Talud a 45° Nivel de cimentación (15ton/m2) Franja libre de1,5m al talud Franja libre de 3m al terreno natural

Paso 3: Filtros

Privado Casa en el centro del lote Relación con el paisaje - Social

Filtro superior a 1m del talud Cañuela inferior del talud

Paso 4: Emplazamiento final Emplazamiento casa

Lote en ladera

Capítulo 4

ASOLEAMIENTO La casa deberá ubicarse de acuerdo al clima, aprovechando o cubriendose del asoleamiento. • Clima cálido : Ubicar los costados mas cortos de la vivienda en sentido oriente-occidente para evitar el calentamiento de las fachadas, procurando que el naciente quede en el costado de las habitaciones.

PROXIMIDAD A RECURSOS NATURALES Y COBERTURA DE SERVICIOS BÁSICOS La calidad de la vivienda depende del aprovechamiento de los recursos naturales y la cobertura de servicios básicos.

AGUA Recursos hídricos Para la implantación de la vivienda, se debe tener en cuenta que cuando no exista un sistema de redes de alcantarillado, se requerirá área para el sistema de tratamiento de las aguas residuales es decir, un sistema séptico. El sistema séptico está compuesto de: 1. Una trampa de grasas 2. Un tanque séptico 3. Un filtro anaeróbico (FAFA) 4. Un medio de infiltración en el suelo, el cual puede ser pozo de absorción o campo de infiltración

• Clima frío Ubicar los costados mas largos de la vivienda en sentido oriente-occidente para garantizar el calentamiento de las fachadas.

El efluente del sistema séptico debe ser infiltrado en el suelo, no puede disponerse superficialmente, ni ser vertido en un cuerpo de agua, a menos que la autoridad ambiental de la jurisdicción, después de un análisis de las condiciones ambientales del entorno, autorice otra solución diferente a la infiltración. Los volúmenes requeridos para una vivienda son de 250L para la trampa de grasa, 1000L para Tanque Séptico y 1000L para FAFA.

Límite del predio mín a 1.5m Árbol mín. a 3m Fuente de agua mín. a 15m Río mín. a 15m

Pozo séptico Pozo agua potable

Capítulo 4

ELECTRICIDAD Distancias de seguridad:

Instalaciones básicas eléctricas:

Se recomienda garantizar las siguientes distancias mínimas.

Si la vivienda no cuenta con otro recurso energético para la cocción de alimentos y el calentamiento de agua, tal como el gas, se deben garantizar las salidas eléctricas para la estufa y, adicionalmente, si se encuentra localizada en zona fría (por encima de 1500 msnm) se debe disponer de un circuito exclusivo para el calentador de agua.

Ancho mínimo

Tensión

Estructuras

15m

57.5 KV

Postes y torres

15m - 20m

115 KV

Postes y torres

30m - 32m

230 KV

Postes y torres

60m

500 KV

Torres

7.5m .5 -10m 16m a eje 7 15 30m

Las instalaciones eléctricas de las viviendas como mínimo deben tener tres circuitos eléctricos de 20 amperios repartidos de la siguiente manera: •1 Circuito para iluminación y tomas generales. •1 Circuito para cocina. •1 Circuito para zona de ropas. Se recomienda garantizar la puesta a tierra para la vivienda.

Capítulo 5

REQUISITOS PARA ACCEDER A UNA VIVIENDA RURAL

Requisitos para acceder a una vivienda rural

La selección de la población beneficiaria de los proyectos de vivienda de interés prioritaria es competencia del ente territorial, quien dispone de los siguientes requisitos establecidos normativamente desde el Gobierno Nacional:

1. No haber sido beneficiario de otro subsidio familiar de vivienda. 2. No poseer vivienda. 3. Contar con una condición especial que pueda certificar. Población desplazada, afectados por desastres naturales o en alto Riesgo, pobreza extrema o déficit municipal. 4. Contar con: • Un lote de terreno del cual uno o varios miembros del hogar postulado sean propietarios conforme al certificado de tradición y libertad, o en su defecto, tengan la posesión regular, pacífica e ininterrumpida, por un periodo superior a cinco (5) años, contados hasta la fecha de la postulación. • Un lote de terreno de propiedad de la entidad oferente, caso en el cual será obligación de ésta, transferir su propiedad de manera individual, a los hogares beneficiarios del proyecto de vivienda de interés social rural, para que el subsidio asignado pueda ser invertido. • Un lote de terreno de propiedad colectiva para el caso de las comunidades indígenas, negras, afrocolombianas, raizales y palenqueras.

Se debe certificar que el lote anteriormente mencionado se encuentra en zona rural, y que: • No se realizará en áreas no aptas para la localización de vivienda de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial – POT, Plan Básico de Ordenamiento Territorial - PBOT o Esquema de Ordenamiento Territorial – EOT. • No se encuentra ubicado en zonas de alto riesgo o con amenazas de desastres naturales (inundación, deslizamiento, etc.). • Disponibilidad inmediata del servicio de agua o de acceso a una fuente de suministro de agua apta para el consumo humano. • No se encuentra ubicado en zonas de reserva de obra pública o de infraestructura básica del nivel nacional, regional o municipal. Nudo del Paramillo Fotografía: Gobernación de Antioquia

Cap铆tulo 6

Programas de ejecuci贸n de vivienda rural

Nudo del Paramillo Fotograf铆a: Gobernaci贸n de Antioquia

PROGRAMAS DE EJECUCIÓN DE VIVIENDA RURAL

a. Banco Agrario

c. Viviendas construidas con recursos del sistema general de regalías regionales

Programa de vivienda rural del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, gestionado por la Gerencia de Vivienda del Banco Agrario, el cual otorga subsidios de vivienda a través de 2 tipos de convocatoria: 1) Ordinaria, 2) Bolsa Permanente para población en Situación de Desplazamiento. Para el primer caso el subsidio otorgado es de 24 SMMLV, y para el segundo de 27 SMMLV. Entidades cooperantes/aportantes: Banco Agrario, Oferente (municipio / FOVIS municipal en algunos casos), otras entidades territoriales (VIVA y/o otras secretarías)

Busca la integración de las entidades territoriales en grupos relativamente homogéneos, de manera que los proyectos de desarrollo respondan a necesidades regionales, generen rendimientos a escala y eviten limitaciones derivadas de la división política de municipios y departamentos y del fraccionamiento de recursos. De esta forma, se busca que al visibilizar los recursos con la participación de los gobiernos locales, departamentales y nacional, se promueva una buena identificación de proyectos; su priorización de acuerdo con las necesidades regionales y que reflejen la visión de desarrollo que surge de las fuerzas vivas de cada región

Tipologías: Casa T1 y Casa Palafito.

Entidades Cooperantes: Gobierno Nacional, VIVA, Municipios Aportantes: Gobierno Nacional y VIVA.

b. Vivienda Indígena

Tipologías: Casa T1 y Casa T2

Programa de vivienda rural para población indígena de las tribus: Senú y Emberá, en los municipios de: Necoclí, Turbo, Apartadó y Dabeiba, el cual hace parte del proyecto liderado por el Ejército Nacional de Colombia: Construcción de Pueblos Indígenas.

d. Aldeas EPM

Entidades cooperantes: Banco Agrario, Oferente: Ejército Nacional, Empresas Públicas de Medellín-EPM-, Empresa de Vivienda de Antioquia-VIVA- y Gerencia Indígena. Aportantes: Banco Agrario, EPM, VIVA y Gerencia Indígena

Programa de vivienda rural en madera liderado por EPM, como parte de su estrategia de Responsabilidad Social Empresarial, mediante el cual realiza el aprovechamiento sostenible de los bosques de madera de su propiedad, en el marco del programa se creó una alianza entre dicha entidad y la Empresa de Vivienda de Antioquia.

Tipologías: Vivienda Indígena Mixta, Vivienda Indígena Mixta-Senú

Entidades Cooperantes/Aportantes: EPM y VIVA Tipología: Casa en madera

En este capítulo pretendemos enunciar los aprendizajes en el proceso de reconocimiento del territorio, diseño y ejecución de la vivienda rural.

Aprendizajes

• El tope establecido para la vivienda de interés prioritario VIP (70SMMLV) es muy bajo, especialmente para el caso de la vivienda rural, teniendo en cuenta factores como el transporte y el requerimiento de instalación de pozo séptico, los cuales inciden altamente en el presupuesto. Con base en lo anterior, el área de la vivienda, exigida por el Banco Agrario, es de 36m2, mucho menor que la establecida por el Ministerio de Vivienda, en los proyectos de vivienda nueva urbana. • Aunque los subsidios otorgados por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural puedan significar un aporte importante en el cierre financiero de la vivienda rural, los extensos tiempos de ejecución se traducen en ineficiencia y reducción de credibilidad frente a los programas a cargo de la Gerencia de Vivienda del Banco Agrario. • No existe un requisito a nivel del tamaño y ubicación del predio para la implantación de la vivienda. Debería existir una clasificación a nivel de proximidad a la urbe y el tamaño del lote. Se debería exigir, al oferente, un diagnóstico de los lotes a postular para la construcción de viviendas. En la práctica, se ha evidenciado una fuerte carencia de criterio y de entendimiento de las condiciones que los predios deben cumplir para ser aptos. Esto, además, ha significado demoras en el proceso de verificación de los lotes, a cargo de las gerencias integrales contratadas por el Banco Agrario. • Se ha evidenciado carencia de supervisión arquitectónica durante la ejecución de las viviendas, lo cual no permite la clara coherencia entre lo diseñado y lo ejecutado ni la posibilidad de resolver cualquier dificultad que se genere.

Nudo del Paramillo Fotografía: Gobernación de Antioquia