Vraag het @Voka

Vraag het @voka

Het antwoord zit in je netwerk

Vraag het? Vraag het?

Wat doet Vraaghet@Voka?

Ook dit najaar kunnen Voka-leden beroep doen op de dienstverlening van Vraaghet@Voka. Heb je als ondernemer eerstelijnshulp of advies nodig voor je bedrijf? Dan kan je bij Vraaghet@Voka terecht.

Zoek je een klankbord, de juiste contacten of deskundige ondersteuning bij je ambities en uitdagingen? De experts en ondernemers uit het Voka-netwerk geven je graag eerstelijnsadvies op maat van jouw bedrijf. Zo haal je de kennis en ervaring van meer dan 3.000 zakenrelaties in huis. Een slimme manier van handelen, als je het ons vraagt. Binnen de 24 uur ontvang je een antwoord van ons. In 2021 ontvingen we 950 vragen van onze leden via Vraaghet@Voka.

FAQ

Ook via de FAQ kan je heel wat antwoorden terugvinden op vaak gestelde vragen. Navigeer door thema’s zoals HR, finance, fiscaliteit en subsidies, maar ook innovatie en digitalisering. Gezien de huidige energiecrisis

Onze twee dienstpijlers

Enerzijds kan je eerstelijnsadviesvragen stellen die behartigd worden door ons intern en extern netwerk. Anderzijds zijn er de netwerkvragen. Stel jouw vraag aan ons netwerk van meer dan 3.000 leden wanneer je op zoek bent naar een klankbord of partner om mee te sparren over jouw specifieke uitdaging. Deze vragen nemen we tweewekelijks op in onze Netwerkmail. stelden we bovendien een energie FAQ op die terug te vinden is via deze QR-code.

KEY CIJFER 1

In 2021 hebben we 950 vragen ontvangen en beantwoord.

KEY CIJFER 2 De top 3 domeinen waarover de meeste vragen gesteld worden

1. Arbeidsmarkt 2. Starten 3. Financieel & Fiscaal

Andere belangrijke thema’s zijn: innovatie & digitalisering, internationalisering en energie.

Netwerkmail

Ontvang jij ook graag de 2-wekelijkse Netwerkmail waarin leden vragen stellen en zo andere leden op weg helpen? Abonneer je dan op de Netwerkmail via onderstaande QR-code.

Heb je een vraag voor Voka Oost-Vlaanderen en haar netwerk?

Stuur je vraag dan naar ikvraaghet@voka.be of stel je vraag via onderstaande QR-code.

Energy as a Service: juridische modellen in volle ontwikkeling

Duurzame investeringen inzake onroerend goed brengen vaak omvangrijke kosten met zich mee. Vandaar de sterke opgang van leveranciers van energiebesparende installaties (warmtesystemen, zonnepanelen, verlichting, etc.) die hun producten aanbieden als dienst (‘product / energy as a service’), waarbij de gebruiker geen (of niet onmiddellijk) eigenaar wordt van de installatie, maar deze ter beschikking krijgt tegen betaling van een periodieke vergoeding. Vaak voorziet de overeenkomst dat de gebruiker op het einde van het contract de installatie kan verwerven. De leverancier staat tijdens de looptijd van het contract doorgaans in voor het onderhoud ervan. Ook op de particuliere markt krijgen dergelijke structuren meer en meer ingang.

Meerdere juridische modellen zijn denkbaar, waaronder financiële leasing (on balance), operationele leasing (off balance) of huurkoop.

BESCHERMING VAN HET EIGENDOMSRECHT

Gezien in deze modellen de installaties worden geïnstalleerd bij de eindgebruiker, maar de leverancier doorgaans eigenaar blijft, is het van belang het eigendomsrecht van de leverancier te beschermen. Het risico bestaat immers dat de verhuurde installatie haar roerend karakter zal verliezen. Hierdoor zou de eigendom van de installatie overgaan op de eigenaar van het onroerend goed ten gevolge van natrekking.

Het vestigen van een recht van opstal ten voordele van de leverancier (al dan niet onderhands) kan aangewezen zijn om dit te vermijden. Hierdoor worden de eigendomsrechten tijdelijk gesplitst. De huurder/ opstalgever blijft eigenaar van het onroerend goed. De leverancier behoudt als verhuurder/ opstalhouder gedurende de duurtijd van het opstalrecht de volle eigendom van de installatie. Voorzonnepanelenwordt vaak met deze structuur gewerkt.

Voorinstallaties in het gebouw(bv. HVAC installaties) is een opstalrecht minder geschikt. Hier kan het wenselijk zijn om de voornaamste schuldeisers van de gebruiker van de installatie in kennis te stellen van de opzet, zodat zij niet ter goeder trouw kunnen stellen niet op de hoogte te zijn van de eigendomstitel van de leverancier. Daarnaast is het aanbrengen van zichtbare kenmerken (bv. ‘eigendomsplaatjes’) aan de installatie aanbevolen om zo te duiden dat de installatie eigendom is van de leverancier. Ook een inschrijving in het pandregister kan een oplossing bieden.

GEVOLGEN OVERDRACHT EIGENDOM AAN DERDEN

Gezien de installaties doorgaans onlosmakelijk verbonden zijn met het gebouw, is het voor beide partijen van belang te voorzien in de gevolgen wanneer de eigendom van het onroerend goed (of het gebruik ervan, indien de huurder van het pand de installaties heeft geplaatst) zou worden overgedragen aan een derde. Zo heeft de leverancier er belang bij dat de installaties blijvend worden gebruikt, zodat de door hem gedane investering wordt terugbetaald en heeft ook de gebruiker er belang bij niet gehouden te zijn aan verplichtingen met betrekking tot installaties van een pand dat hij niet langer betrekt.

INCENTIVES EN TEGEMOETKOMINGEN

Zowel voor de gebruiker als voor de leverancier van de installaties is het van belang na te gaan of en voor welke incentives en tegemoetkomingen hij in aanmerking komt, teneinde een zicht te hebben op het volledige economische plaatje.

Het juridische model zal hierin vaak leidinggevend zijn. Zo kan een gebruiker van een installatie geen gebruik maken van een investeringsaftrek, indien de investering niet op haar balans staat. De fiscale impact voor elke partij moet derhalve mee in overweging genomen worden om te beoordelen welke opzet het meest wenselijk is.

Het belang van dergelijke modellen zal enkel maar toenemen. Hierbij zullen nog meer complexe samenwerkingsstructuren ontstaan, waarbij ook de overheid, financiële partijen, investeringsvehikels (ESCO), energieleveranciers en investeerders betrokken zijn en waarvoor het regelgevend kader nog in volle ontwikkeling is.

Katrien Willoqué, kwilloque@deloitte.com

Sweco en RK-TEC gaan samen in zee

Ingenieursbureau Sweco heeft een zogenaamd Share Purchase Agreement met RK-TEC afgesloten. Dit bedrijf werkt vooral voor de farmasector en is gespecialiseerd in automatisering & digitalisering, elektriciteit en beveiliging. Door samen te gaan versterken ze hun kwalitatief expertiseaanbod in België.

Erwin Malcorps, managing director van Sweco Belgium: “Deactiviteiten, disciplines en klantenprofielen van Sweco en RK-TEC vullen elkaar mooi aan. Qua operationele werking en aanwezigheid versterken we elkaar. RK-TEC heeft een sterke reputatie in de Waalse en Brusselse markt voor innovatieve projecten van hoge kwaliteit. Samen groeit onze portfolio met een groot aantal interessante projecten die we kunnen inzetten bij onze farmaceutische en industriële klanten. Er zitten vele mogelijke kruisbestuivingen in de pipeline die onze business en ons marktaandeel significant zullen doen groeien.”

swecobelgium.be

© Faye Pynaert

Van links naar rechts: Diederik VanDer Linden (Director Pharma, Sweco Belgium), Sebastien Vercruysse (Key Account Director, RK-TEC), Roland Khalil (CEO RK-TEC), Erwin Malcorps (Managing Director, Sweco Belgium), Vicky De Bollen (Director Finance, Facility & Legal, Sweco Belgium) en Charlotte Huart (Legal Counsel, Sweco Belgium)

Michel Nys (Switchpoint) en

Thomas Van

Eeckhout (Easi)

Easi bevestigt groeiambities met overname Switchpoint

IT-dienstverlener Easi, 480 medewerkers sterk, zet zijn expansie voort met zijn derde grote overname in negen maanden.Deze overname bevestigt de snelle groei van het Belgische IT-bedrijf en voegt meer dan 20 jaar ervaring in IT/OT-beveiliging toe.

Met de overname van de IT-beveiligingsspecialist Switchpoint versterkt Easi zijn bestaande cybersecurityafdeling met een speler die jarenlange expertise in het veld heeft opgebouwd. Thomas Van Eeckhout, CEO van Easi: “Deze overname kadert in onze ambitie om een toonaangevende speler te worden in het Belgische cybersecuritylandschap. Onze gecombineerde expertise zal ons een nog sterkere marktpositie garanderen.”

easi.net - switchpoint.be Bij Van Cauter Multitechnieken kan u terecht voor advies betreffende totaaloplossingen op maat op vlak van elektriciteit, HVAC en beveiligingsinstallaties.

Algemene elektrotechnieken HVAC Beveiligingsinstallaties Onderhoudsdienst

Keiberg 74 - 9340 Lede 053 83 13 38 info@vancauter.com www.vancauter.com