ONDERNEMERS VASTGOED
VOORWOORD
Meer of minder vierkante meters? Heeft de coronacrisis onze manier van leven en werken voor altijd veranderd? En staat de vastgoedmarkt aan de vooravond van de grote ommekeer, met lege parkeergarages en verlaten landschapskantoren? Het waren die vragen die door mijn hoofd speelden, toen ik vorige maand onderweg was naar Antwerp Real Estate, ons jaarlijks topevent voor vastgoedprofessionals. Nog voor ik de parking in Berchem opdraaide, was een van mijn vragen al beantwoord. Door de grote verkeersdrukte had ik er een halfuur langer over gedaan dan normaal. Dus neen, niet iedereen zit thuis aan zijn of haar keukentafel eenzaam voor de laptop. Mensen gaan weer volop en graag naar kantoor, nadat ze het contact met collega’s en klanten bijna twee jaar hebben moeten missen. Toch gaan we ook niet helemaal terug naar het oude normaal, is bij arbeidsexperts te horen. Door het verplichte thuiswerk hebben heel wat werknemers geproefd van de voordelen van flexibel werken. Nine to five is niet langer de norm. Dankzij de moderne technologieën van tijdsregistratie raken glijdende werkuren ingeburgerd. En een of anderhalve dag per week van thuis uit werken, daar hebben de meeste werkgevers ook weinig op tegen. Maar voor al die andere dagen blijft er natuurlijk kantooroppervlakte nodig. Alleen worden het andere, betere en gezondere kantoren. Het ooit zo bejubelde landschapskantoor heeft wellicht zijn beste tijd gehad. De hele dag door de telefoon schreeuwen, om het geroezemoes van de andere collega’s te overstemmen, is vermoeiend en stresserend. Dus evolueren we naar ruimere, en vooral
beter geventileerde kantoren, met meer afgescheiden compartimenten, extra flexplekken en gezellige coffee- en vergadercorners.
‘Onze steden staan vol met uitgeleefde, zonevreemde fabriekspanden en kantoortorens. Voor creatieve architecten en projectontwikkelaars is dit een speeltuin.’ Maar dat betekent niet dat alles wat er nu bestaat tegen de grond moet. Onze steden staan vol met uitgeleefde, zonevreemde fabriekspanden en kantoortorens. Voor creatieve architecten en projectontwikkelaars is dit een speeltuin. In Antwerpen en Brussel maken we de komende jaren een heuse revival mee van vernieuwbouw tot woonen kantooreenheden. In deze special geven we foto’s en uitleg bij drie van de meest opwindende renovatieprojecten: de Antwerpse Montevideopakhuizen, de Koekenfabriek in Merksem en het voormalige Royale Belge-gebouw in Brussel. Het wordt dus geen keuze tussen meer of minder vierkante meters, maar tussen oude of nieuwe vierkante meters. Luc Luwel Gedelegeerd bestuurder
3
