NUMÉRO DOUBLE RETROUVEZ PLUS DE 130 ANNONCES IMMOBILIERES N° 27 - # 52 - Août/Septembre 2017
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PROJETS IMMOBILIERS NEUFS
Casablanca Dar Bouazza Bouskoura Mohammedia Bouznika Rabat ...
EDITO
ACTUALITÉS IMMOBILIÈRES
ÇA S’AUTOREGULE
- SMIR PARK BEACH RESORT, LE NORD N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE
Le marché semble s’être autorégulé, année après année, suite à une sur-injection de l’offre qui dépasse largement la demande. Voir page 04
- LE FRANÇAIS CERWAY S’IMPLANTE AU MAROC Voir page 16
Edito - Sommaire
ÇA S’AUTOREGULE Tous les ingrédients sont réunis pour faire de bonnes affaires dans l’immobilier. Le marché semble s’être autorégulé, année après année, suite à une sur-injection de l’offre qui dépasse largement la demande. Vous pourrez trouver votre bonheur en profitant d’une baisse des prix généralisée dans l’ancien et dans le neuf. Mais également bénéficier de taux bancaires qui sont aussi à leurs plus bas niveaux historiques mais dont la tendance est à la hausse à l’avenir après l’intervention de Bank Al Maghrib. C’est mécanique, dans un marché mature, lorsque les prix baissent les taux augmentent et vice-versa. Une reprise perceptible dans certaines régions La reprise des transactions, dans l’ancien sont perceptibles, au niveau de Casablanca, Rabat, Tanger, Agadir et dans une moindre mesure à Marrakech. Force est de constater que les ventes de l’ancien ont accusé un recul de 13,9%, traduisant un repli des ventes de toutes les catégories d’actifs, au premier trimestre 2017 par rapport au trimestre précédent, comme indiqué par l’indice des prix des actifs immobiliers de Bank Al-Maghrib. En glissement annuel, les transactions ont diminué de 2%, avec des baisses de 1,4% pour le résidentiel, de 5,4% pour le foncier et de 1% pour les actifs à usage professionnel.
Des offres exceptionnelles dans le neuf Même au niveau de l’immobilier neuf, le tassement des prix est palpable. Les promoteurs immobiliers en profitent pour multiplier les offres promotionnelles : ameublement offert, voiture offerte, frais d’acquisition inclus, … Ils profitent également des nombreux salons de promotion dédiés à l’immobilier marocain organisés, tout au long de l’année, au Maroc, en Europe, en Amérique et au Moyen-Orient pour présenter leurs projets aux futurs acquéreurs potentiels à la recherche du coup de cœur.
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ACTUALITES IMMOBILIERES SMIR PARK BEACH RESORT, le nord n’a jamais été aussi accessible
GUIDE IMMOBILIER DU NEUF 18. Mohammedia - Mansouria 22. Dar Bouazza - Tamaris - Sidi Rahal
CAHIER DES PETITES ANNONCES Casablanca - Mohammedia - Tétouan 26 - 27. Location - Vente | Appartements, Villas... Rabat - Salé 27 - 28. Location | Appartements, Villas... 29. Bureaux/Commerces
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880
Bonne lecture et bonnes vacances !
(DEPUIS OCT-15)
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Vous l’avez compris, c’est le bon moment pour acheter ! N’hésitez plus et profitez des offres exclusives proposées dans ce numéro double pour trouver le logement de vos rêves.
ARBRES SAUVÉS
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Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Août/Septembre 2017 - Diffusion gratuite - CTP impression Rotaco IMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115 2015/04 IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78 Responsable marketing & commerciale : Salima KHOUAOUDI - 06 66 24 47 75 - Directeur Artistique : Abderrahman RKIK Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél : 212 (0) 6 61 81 70 78 / 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma
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130 Retrouvez votre magazine en ligne sur
ANNONCES IMMOBILIÈRES
ROCK ISLAND
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MOHAMMEDIA
Aoรปt/Septembre 2017
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IMMO CLAIR SERVICE
CASABLANCA - RABAT
Casablanca
Rabat
20, Rue Ali Abderrazak, Angle Bd. Bir Anzaran - Maârif Tél.: +212 5 22 98 25 84 GSM: +212 6 61 47 70 86 Fax: +212 5 22 98 26 93 immoclairservice@gmail.com
40, Rue Abou Derr - Agdal Tél.: +212 5 37 67 09 55 GSM: +212 6 61 16 70 86 Fax: +212 5 37 67 40 86 immoclairservice@yahoo.fr
Casablanca
appartement - Bourgogne
Casablanca
3 400 000 DHS
Dans une résidence fermée et sécurisée, appartement plein sud, sans vis-à-vis, bien situé au 4ème étage, ensoleillé, 193m², composé d’un grand salon, lave-mains pour les invités, suite parentale avec SdB dressing, 2 CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuse, chambre de personnel, garage de 13 m². Réf. 8495C
Casablanca
Villa - Aïn Diab
7 950 000 Dhs
3 450 000 DHS
Dans une résidence fermée sécurisée avec jardin, appartement, 1er étage, ensoleillé, sans vis-à-vis 202m², double salon donnant sur terrasse, lave-mains pour invités, 4 CàC dont une avec salle de bain, SdB indépendante, cuisine spacieuse avec espace buanderie, place au garage de 11m² + 8m² de box. Réf. 10450C
rabat
77 000 000 dhs
5 000 000 DHS
Vente d’un bel appartement de 228 m²dont 18 m² de terrasse. cet appartement se situe en plein cœur de hay riad. Il dispose de 4 chambres à coucher, un double salon, coin feu, coin salle à manger ainsi qu’une cour intérieure attenant à la cuisine. Réf. 10503
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
Appartement - Val Fleuri
2 700 000 DHS
Appartement, ensoleillé, traversant 169 m², (SdB rénovée, menuiserie, parquet...), triple salon avec cheminée, lave-mains invités, suite parentale avec SdB et dressing donnant sur balcon, 2 grandes CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuse, chambre de personnel, 2 places garage + box fermé et étendage. Réf. 10223C
appartement - Bouznika Bay
1 700 000 DHS
appartement - Gauthier
2 600 000 dhs
Appartement de haut standing avec cour de 19m², moderne, immeuble récent, 137 m2, situé au RdC, double salon, lavemains pour les invités, suite parentale avec SdB, grand dressing, chambre à coucher avec placard, salle de bain indépendante, cuisine entièrement équipée, chambre de personnel avec salle de bain, place au garage. Réf. 7377C
Hangar - Aïn atiq
10 000 000 DHS
Dans une zone industrielle, hangar, 2142 m2, entièrement équipé aux normes internationales, fonctionnel immédiatement. Réf. 10681
rabat
3 200 000 DHS
Très bel appartement, neuf au RdCh, composé de 3 chambres, double salon avec coin cheminée, lave-mains, cuisine, buanderie, 2 SdB, 2 balcons, climatisation, piscine, espace vert
appartement - Hay riad
22 000 dh/m2
Très bel appartement plus de 300m2, 3ème étage, 4 chambres, 3 salles de bain, 4 salons, chauffage central, climatisation, cuisine équipée, garage.
Réf. 10238
Ferme - khemisset
3 980 000 DHS
rabat
Bel appartement, 145m2, résidence fermée avec 2 piscines, beau jardin + golf, composé d’un hall d’entrée, lave-mains, salon avec coin cheminée, grande terrasse de 17m², 2 chambres, SdB, appartement des parents avec dressing et salle de bain. PRIX EN BAISSE Réf. 10525
Appartement - Hay Riad
appartement - Aïn Diab
Dans une résidence fermée sécurisée jardin, bel appartement, sans vis-à-vis, orientation sud-ouest, vue sur mer, ensoleillé, 163m², bien agencé, salon avec coin cheminée, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuse, deux places au garage de 54m². Réf. 10706C
Casablanca
rabat
rabat
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Réf. 10704C
rabat
Villa de prestige, 3500 m², construit sur 3 étages, SàM, 7 chs (chambre principale avec 2 SDB et 2 dressings + 2 salles d’eau), salle de jeux, cuisine équipée, 2 caves, grand office, blanchisserie, maison des invités avec 5 chs en suite + grand pavillon avec cuisine et salle d’eau + 6 chs de services avec SDB + maison de gardien avec 3 chs, SDB, cuisine, salon, piscine extérieure avec protection enfant, Réf. 4178 barbecue + SdS + hammam + garage fermé.
Appartement - Hay Riad
1 950 000 DHS
Très bel appartement rénové de 169m² au 7ème et dernier étage, double salon, coin salle à manger, cuisine spacieuse, suite parentale avec SdB, balcon et deux grandes chambres avec SdB indépendante avec douche, place de garage.
rabat
Casablanca
Villa - Route des zaers
Casablanca
Casablanca
Villa moderne, vue mer, calme, ensoleillé, jardin, piscine, terrain de 490 m² et 370 m² construit sur 3 niveaux, à proximité du Morocco Mall, belle réception ouverte distribuée en triple salon avec coin cheminée donnant sur piscine, un séjour, lave-mainspour invités, cuisine spacieuse. A l’étage suite parentale avec SdB et dressing et 3CàC, 2 SdB indépendante. Réf. 10419C Au SS : buanderie, SdB, ch de personnel.
appartement - Les Princesses
appartement - Bourgogne
Rue Al Kaki - Résidence Amal - N° 16 Appt 1 Secteur 9 - Hay Riad Tél.: +212 5 37 71 35 21 GSM: +212 6 61 33 73 34 GSM: +212 6 61 17 88 86 Fax: +212 5 37 57 13 30 contact@immoservice.ma
Réf. 10650
rabat
6 000 000 dhs
Vente d’une ferme, 10400 m² très bien située disposant de : une maison moderne de 560 m², energie solaire, puit, raccordement ONEP, étables Réf. 10332
Villa - Hay Riad ( a partir de juillet )
8 500 000 DHS
Jolie villa, 720 m² sur 2 façades. RDCh : hall d’entrée, salon marocain, SàM, séjour, lave mains, terrasse, coin cheminée, piscine, jardin, garage portes électriques... 1er étage : apptdes parents avec terrasse + 4 chs avec balcons, SdB... SS : salon, bureau, séjour, chambre employés , lave mains, hammam, cuisine Réf. 10154
OASIS BEACH
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TAMARIS
Aoรปt/Septembre 2017
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LA SIESTA BEACH RESORT
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
MOHAMMEDIA
SMIR PARK BEACH RESORT
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TETOUAN
Aoรปt/Septembre 2017
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LÀ OÙ COMMENCE L’ÉLÉGANCE —
Depuis 1889, Jacob Delafon crée des salles de bains, ces espaces intimes qui permettent aux femmes de révéler toute leur beauté. D’être elles, simplement belles.
Des sources d’inspiration à découvrir sur jacobdelafon.ma
IMMODESIGN - SOFTGROUP
CASABLANCA
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Appartement - Bourgogne près Lycée
1 450 000 DHS Appartement - Centre ville
2 400 000 dhs
Très bon investissement locatif ! Appartement traversant en dernier étage, ensoleillé, avec terrasse à deux pas du lycée Lyautey et du marché. Dans belle rue calme et résidentielle. Belle prestation de 109 m² avec 2 grandes chambres , 1 salle de bain, toilettes invités, hall d’entrée, grand salon donnant sur terrasse, cuisine aménagée, buanderie, garage,
Appartement 172 m² à forte vocation AirBnB pour investisseur en raison de sa localisation dans le centre historique art déco près de Mohammed V et de La Marina. Appt rénové avec salon, SàM, cuisine aménagée, 2 chambres, Salle de bain, WC, 2 cheminées en marbre, belle porte fenêtre donnant sur balcon. Situé dans impasse calme et ensoleillé.
Tél : 0661 138 638
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Villa - Californie
Réf. 1
18 700 000 dhs
Duplex - Racine
Réf. 2
6 750 000 DHS
Grande villa luxueuse sur terrain de 1450 m² dans secteur calme et prestigieux près de l’école américaine. Jardin merveilleusement paysagé avec grande piscine et terrasse plein-sud. A l’étage 4 chs suites avec dressing, 4 SdB et balcons, bureau, au RdC cuisine moderne, SàM, séjour, coin cheminée, double salon ouvrant sur jardin, chauffage central, logement du personnel, sous-sol aménagé, garage
Grand duplex, 375m², immeuble bourgeois avec marbre et boiserie, sur avenue prestigieuse de Racine, possibilité pour bureau ou siège de société, double réception avec cheminée avec grandes portes fenêtres et cheminée en marbre, hall d’entrée, cuisine séjour, Sd B invités, A l’étage 4 grandes chs dont suite parentale, 3 SdB, double garage, box
Tél : 0661 138 638
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Réf. 4
Réf. 5
Appartement - Palmier
4 300 000 dhs
Appartement proche mission française, refait à neuf 217 m² gd standing, terrasse, étage élevé sans vis-à-vis, ensoleillé, marbre dans les pièces de réception, boiserie bois clair, double salon ouvrant sur terrasse, hall d’entrée et SdE invités, cuisine moderne, SàM, parquet dans les 3 Chs, suite parentale, gd dressing, 2 SdB avec douche italienne et baignoire, ch du personnel, box et garage .
Tél : 0661 138 638
Villa - Anfa a louer
Réf. 3
38 000 dhs/mois
Grande villa, sur grand terrain de 700 m² avec piscine et beau jardin paysagé dans rue calme secteur résidentiel El Manar près de la mer et de la mission française. Cette belle prestation vous offre double salon coin cheminée, cuisine aménagée, séjour, SdB invités, 4 chs, 3 sdB, dressing, grande terrasse, sous sol aménagé, 3 places de garage.
Tél : 0661 138 638
Réf. 6
Août/Septembre 2017
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LE CREDIT IMMOBILIER by
BELKHEF CASA TOUR
Autoconstruction
La version estivale du crédit à la consommation du Crédit du Maroc Belkhef été a été lancée le 3 juillet et durera jusqu’au 30 septembre 2017, pour répondre aux demandes de financement des clients, couvrant les périodes des vacances, rentrée scolaire et Aid Al Adha. Afin d’accompagner cette campagne majeure, Crédit du Maroc organise à la rentrée le Belkhef Casa Tour dans 18 agences sur Casablanca proposant une expérience photo décalée. A l’aide d’un dispositif de photo instantanée, chaque participant pourra prendre une photo dans l’univers créatif de Belkhef et participer à la Tombola du Belkhef Casa Tour pour tenter de gagner un iPad Air 2. Rendez-vous sur le site internet du Crédit du Maroc pour avoir plus de détails sur le planning.
L’autoconstruction est, pour un particulier, l’action de réaliser sa propre maison sans, ou pratiquement sans, l’aide de professionnels du bâtiment. Elle inclut, en particulier, la réalisation du gros-œuvre (maçonnerie et charpente-couverture) mais exclut assez souvent les travaux de terrassement. L’autoconstruction concerne également des réalisations plus modestes qu’une maison, ou plus globalement tout projet nécessitant plusieurs corps de métiers et au moins une déclaration de travaux auprès des autorités compétentes.
Je souhaite acheter un terrain pour construire une villa, Quels seront les droits et taxes auxquels je serai soumis de l’achat du terrain à la livraison de ma villa ? L’achat d’un terrain à bâtir est soumis à des droits et des taxes qu’il faut prendre en compte dès la définition de votre budget d’acquisition. Retrouvez le détail de ces taxes dans le tableau ci-dessous :
Droits & Taxes
CONSTRUIRE VOTRE MAISON
EN 5 ETAPES Vous envisagez de construire votre propre maison ? Un projet de construction immobilière peut être source de questionnements ou de craintes. Retrouvez les points essentiels à connaître lorsque l’on souhaite construire sa propre maison.
1 DÉFINIR VOTRE BUDGET Commencez par définir votre budget avec votre conseiller bancaire. Selon votre situation, épargne, revenus et charges, il vous informe du montant que vous pouvez emprunter et des financements dont vous pouvez bénéficier.
Montant
Droit d’enregistrement Taux réduit : Si construction dans un délai < 7 ans
4%
Taux normal
6%
Droit d’inscription
1,5 %
2 TROUVER LE TERRAIN ADÉQUAT Après avoir validé votre montage financier sur-mesure avec votre établissement bancaire, vous devez commencer à chercher le terrain répondant à vos attentes personnelles. Commerces, écoles, transports… essayez d’opter pour un emplacement stratégique à proximité des principales infrastructures. Bon à savoir : privilégiez un terrain au sein d’un lotissement pour profiter des infrastructures prévues par le lotisseur.
Frais d’hypothèque (si financement bancaire) Prix terrain < 250.000 DHS
0,5 %
250.000 DHS < P.T. < 5.000.000 DHS
1%
P.T. > 5.000.000 DHS
0,5%
Avant de commencer toute construction, vous devez obtenir un permis de construire auprès de l’Agence Urbaine de votre commune selon les formalités en vigueur.
Frais de notaire
Entre 0,5 et 1 %
Pour ce faire, il y a lieu d’élaborer le plan de la construction, avec l’aide d’un architecte ou d’un professionnel compétent auquel vous allez soumettre vos envies et vos impératifs.
3 OBTENIR VOTRE PERMIS DE CONSTRUIRE
Taxe sur Terrains Non Bâtis (terrain en périmètre urbain)* Zone immeuble
de 4 à 20 DHS/m2
Zone villas ou logement individuel
de 12 à 20 DHS/m2
4
Contribution Sociale de Solidarité sur les « livraisons à soi-même » <= 300 m2
Exonéré
de 301 à 400 m2
60 DHS/m2
de 401 à 500 m2
100 DHS/m2
2
150 DHS/m2
> 500 m
* Une fois que vous avez décroché votre autorisation de construire, vous êtes exonéré de cette taxe pour une durée de 3 années, pendant laquelle les constructions doivent être entamées et achevées, à compter du 1er janvier de l’année qui suit celle de l’obtention dudit document. Sources : - Taxes sur Terrains Non Bâtis : Loi 47-06, Article 168 - Contributions Sociales de Solidarité : Loi des Finances 2016
RAPIDITÉ :
UNE RÉPONSE DE PRINCIPE DÉLIVRÉE RAPIDEMENT
CHOISIR LE BON TYPE D’ENTREPRENEUR Une fois le permis de construire délivré, plusieurs possibilités s’offrent à vous : vous pouvez choisir de missionner un maître d’œuvre ou un architecte pour s’occuper de la coordination des travaux ou bien gérer l’ensemble vous-même. Si vous optez pour la seconde solution, vous pouvez alors, soit confier l’ensemble des travaux à un constructeur, soit faire appel aux divers corps de métiers individuellement. Dans les deux cas, n’omettez pas les contraintes que peuvent imposer le suivi des travaux dans votre vie quotidienne…
5
ASSURER VOTRE CONSTRUCTION Construire une maison c’est aussi l’assurer. Pour vous garantir les meilleures prestations possibles, n’hésitez pas à faire assurer vos travaux. Vous devez obligatoirement souscrire une assurance « dommages » qui vous couvrira pendant toute la durée des travaux. Elle pourra aussi intervenir pour les défaillances pendant une durée de 10 ans.
RÉACTIVITÉ :
UN RAPPEL SOUS 48 H OUVRÉS PAR NOS CONSEILLERS
PROXIMITÉ :
UN RENDEZ-VOUS DANS VOTRE AGENCE LA PLUS PROCHE
N°15 - AOÛT/SEPTEMBRE 2017
LA PAROLE AUX PROS
ALMAZ - SIDI RAHAL LE GRAND CHOIX Vous cherchez à construire votre villa dans la région du Grand Casablanca ? Deux nouvelles régions en pleine expansion s’offrent à vous : Sidi Rahal, au bord de la mer, et Almaz le nouveau quartier à proximité de Sidi Maârouf . Crédit du Maroc vous dresse les éléments à retenir pour votre choix final.
LOCALISATION
SIDI RAHAL
CASABLANCA
POUVEZ-VOUS NOUS PRÉSENTER LA SECTION PROMOTION IMMOBILIÈRE DU CREDIT DU MAROC ? Compte tenu de son importance dans l’économie nationale, le secteur de l’immobilier a été, depuis une quinzaine d’années, au cœur de la stratégie de développement du Crédit du Maroc. A cet effet, une filière y est dédiée. Elle est constituée d’une équipe de spécialistes alliant des compétences pointues, aussi bien dans le financement, dans l’exécution technique que dans la commercialisation des projets.
M. HICHAM BOULAHYA Senior Relationship Manager Immobilier
AVEC QUELS TYPES DE PROFESSIONNELS TRAVAILLEZ-VOUS GÉNÉRALEMENT ? Nous accompagnons aussi bien des grands opérateurs à vocation nationale que des promoteurs de taille intermédiaire opérant principalement sur l’axe Rabat-Casa. Nous privilégions les projets répondant à un besoin réel du marché et avec une vraie valeur ajoutée pour les acquéreurs finaux.
ALMAZ
PRIX MOYEN DE VENTE ALMAZ Prix Superficie
A partir de 1.200.000
SIDI RAHAL DHS
200 à 400 m2
A partir de 1.000.000
DHS
200 à 400 m2
* Prix moyen de vente dans le neuf donné à titre indicatif.
AVANTAGES PAR RAPPORT À LA VILLE Meilleure qualité de vie Prix plus abordables
Moins de pollution Infrastructures de proximité
CARTE D’IDENTITÉ ALMAZ
SIDI RAHAL
A 25 min de Casablanca Accessible via la rocade est-ouest A proximité de Sidi Maârouf
A 30 min de Casablanca Accessible par autoroute et route côtière A proximité de la mer
LA CLÉ DE VOTRE PROJET IMMOBILIER C’EST BIEN PLUS QU’UN BON TAUX !
Service clientèle
05 22 477 477
ce document n’a pas de caractère contractuel
DE QUELLE MANIÈRE CREDIT DU MAROC ACCOMPAGNE LES PROMOTEURS DANS LE CADRE DE LEURS PROJETS ? Nous faisons bénéficier nos clients de notre expertise dans le financement de la Promotion Immobilière et ce, sur toutes les phases de réalisation de leurs projets, depuis la prospection du foncier jusqu’à la commercialisation du produit. Le financement porte sur toutes les classes d’actifs, à savoir, le résidentiel (du social jusqu’au très haut standing), les commerces et les bureaux. Nous préparons à nos clients des solutions de financement personnalisées et sur-mesure, déterminées en fonction de la taille, de la classe d’actifs et du standing de chaque projet. A travers le réseau Crédit du Maroc, et plus particulièrement à travers les agences spécialisées « Espaces-Maskane », nous soutenons nos promoteurs lors de la phase de commercialisation des projets. L’expertise des spécialistes de l’immobilier des « Espaces-Maskane » nous permet de construire avec nos promoteurs, des conventions de crédit sur mesure et à des conditions préférentielles pour accélérer le processus de vente.
CRÉDIT DU MAROC VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET IMMOBILIER.
TOUT CE QU’IL FAUT SAVOIR SUR WWW.CDM.CO.MA
EL FALLAH - TAAMEER
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
ROUTE Dâ&#x20AC;&#x2122;AZEMMOUR - CASABLANCA
CANTAREL IMMOBILIER - BESTIMO
CASABLANCA - FÈS
Tél. : 05 22 48 50 79 - Gsm : 06 61 20 98 64 - Fax : 05 22 26 36 12 16, rue al mandab - triangle d’or - Casablanca www.cantarelimmobilier.com Membre de l’ AMAI
Villa - Bouskoura
40 000 DHS/mois
Villa neuve, isolée avec vue sur le golf, ensoleillée, piscine, jardin, 557m² environ, bâtie sur un terrain de 966 m² environ. Au RdC : double salon, séjour ouvert, chambre d’amis avec sa SdB, SdE des invités, cuisine équipée, loge gardien avec SdE. Au 1er étage, grande suite parentale avec dressing, SdB ainsi que 3 CàC avec chacune sa SdB. Réf. RLV1129 Garage pour 2 voitures et plus.
Studio - Racine
9 500 DHs/mois
Beau studio meublé à louer de 70 m2 dont 20 m² de terrasse à Racine, chambre, 1 salon, 1 salle de douche, 1 cuisine équipée et 1 place au garage. Réf. RLAM0833
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
Appartement - Gauthier
8 500 DHS/mois
Appartement neuf de haut standing vide ou meublé, de 85 m2 bien situé, 2 chambres, 1 salon, salle de bain, wc invités, cuisine et place au garage. Prix meublé: 10 000 Dhs / mois.
appartement - Triangle D’Or
Réf. RVA1473
Réf. RLAV1514
Appartement - Marina
23 000 DHs/mois
Magnifique appartement neuf et haut standing, très bien ensoleillé et très lumineux, 154 m² à louer vide au 7ème étage à La Marina, avec une très belle vue dégagée sur mer, se composant de 2 chambres, 2 SdB, 1 double salon, 1 wc invités, 1 terrasse vue sur mer et jardin, 1 cuisine équipée avec buanderie et 1 place au garage. Réf. RLAV1490
5 000 000 DHS
Bel appt à vendre, de 230 m2 au 5ème étage, bien ensoleillé avec une belle terrasse, dans un quartier calme, bien situé au Triangle d’or se composant de 4 chambres, 1 grand salon avec coin cheminée, cuisine avec buanderie, 2 SdB, 1 grand balcon, 1 place au garage titré.
Villa - Aïn Diab
6 800 000 DHs
Villa de 350 m2 dans une résidence avec piscine commune, 3 niveaux, triple salon, cheminée, séjour, salle d’eau, jardin, cuisine (chambre d’attentte à l’étage : 4chs, 2 salles de bain, 4 places voiture). Réf. RVV0709
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ACTUALITÉS IMMOBILIERES
REVUE DE PRESSE - JUILLET 2017
LES CHIFFRES DU MOIS
58,4 MMDH 1.3MillionsdeM
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Les crédits bancaires dédiés à l’immobilier ont atteint 58,4 milliards de DH, en mars dernier contre 57,7 milliards de DH un an auparavant, soit une hausse de 1,2%.
Parmi les 4 Millions de mètres carrés SHON constructible dans la zone Casa Anfa, nous comptons un stock total de 1.3 Millions de mètres carrés constructibles de bureaux dédiés qui sera mis sur le marché à Horizon 3 ans, soit environ 33% du stock global. Ainsi, Casa Anfa et notamment la zone CFC, qui accueillera les sièges sociaux des plus grandes institutions financières du pays, se positionnement comme le futur pôle d’activité majeur de la ville de Casablanca. Source : Business realties
LE FRANÇAIS CERWAY S’IMPLANTE AU MAROC Le groupe Cerway plante officiellement son étendard au Maroc. En effet, après y avoir gagné plusieurs contrats à l’export depuis 2015, cet acteur français spécialisé dans la certification HQE (Haute Qualité Environnementale) a décidé de créer une filiale au Royaume pour y piloter ses opérations de plus en plus nombreuses. Cerway a déjà certifié HQE une quinzaine de projets dont celui de Bouygues Immobilier à Casa Anfa et BMCE Bank pour son complexe de formation de Bouskoura.
SMIR PARK BEACH RESORT, LE NORD N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE Situé dans l’un des meilleurs complexes résidentiels au nord du Maroc, Smir Park Beach Resort profite d’un emplacement de choix dans le quartier de Marina Smir . Nos appartements de prestige vous offrent une finition haut-standing, une architecture andalou-mauresque, un large choix de configurations d’appartements de 67 à 152m², des vues panoramiques et des parcs de jeux Ne ratez pas notre offre promotionnelle du moment : frais de notaire offerts (enregistrement, conservation et honoraires notaire). A partir de 850.000 DH !!
Prochaine matinale : Le 28 Septembre 2017 9ème édition Organisées par :
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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Dernière mise à jour : Juin 2017 Tél : 05 22 43 00 07 Adresse : 192, Boulevard Zerktouni Casablanca (MAROC)
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2
2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVV0796
Août/Septembre 2017
27
RABAT
LOCATION DE 8.500 A 100.000 DHS/mois
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
100 m2 2
1
1
• hall • salon • salle d’eau • balcon • 3ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
80 m2 2
2
1
120 m2 2 RÉF. 10428
• neuf • cuisine équipée • buanderie • rés. sécurisée • 6ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10255
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
2
1
3
1
62 m2 2
2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
20 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAUT AGDAL
300 m2 4
2
1
• triple salon • climatisation • 1er étage • calme • bien situé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
22 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
198 m2 3
3
2
• rés. sécurisée • neuf • buanderie • terrasse : 23 m2 • 3ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
2
• suite parentale • buanderie • climatisation • 1er étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
m
5
3
• chauffage central • climatisation • jardin avec piscine • puits • hammam / SdS
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
28
RÉF. 10385
55 000 DHS/MOIS
VILLA - OLM
1200 10 2
RÉF. 10258
31 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
246 m2 3
RÉF. 10333
RÉF. 10441
RÉF. 10502
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SKHIRAT
1
• sécurisée • résidence fermée • cuisine américaine • piscine
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 1059
15 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
100 m2 2
1
1
2
-
120 m2 3
1
1
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
20 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
219 m2 3
3
1
• rés. sécurisée • neuf • dressing • buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10259
25 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
2
1
2
210 m2 3
2
1
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
45 000 DHS/MOIS
VILLA - BIR KACEM
- m2
5
3
2
• piscine • climatisation • chauffage central • hammam • cuisine
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
m
3
RÉF. 10418
55 000 DHS/MOIS
VILLA - BIR KACEM
2500 4 2
RÉF. 10290
2
• grande réception • grand jardin - piscine • cheminée • climatisation • ch. personnel
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10488
• meublé • double salon • cheminée • véranda
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10469
25 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
1
1
• hall d’entrée • salle de sport • coin cheminée • triple salon
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
45 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
660 m2 5
RÉF. 10205
3
2
• bien située • double salon • terrasse • chambre personnel
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
70 000 DHS/MOIS
VILLA - BIR KACEM
2441 m2 9
6
RÉF. 10421
3
• meublée • jardin • piscine • véranda • 1 niveau
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
RÉF. 10261
11 000 DHS/MOIS
1
• meublé • bien placé • salon ouvert • buanderie • balcon
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
RÉF. 10208
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - OCÉAN
1
• vue imprenable • triple salons • cuisine équipée • balcons • 5ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
700 m2 5
RÉF. 10251
22 000 DHS/MOIS
VILLA - TÉMARA
3
2
• coin feu • chauffage central • climatisation • terrasse
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
500 m2 4
3
RÉF. 10387
25 000 DHS/MOIS
VILLA - HARHOURA
2
• meublée • cheminée • conveteur électrique • ch. personnel
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
660 m2 5
RÉF. 10475
50 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
3
2
• bien située • double salon • terrasse • chambre personnel
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
m
3
8
RÉF. 10422
100 000 DHS/MOIS
VILLA - ROUTE DES ZAËRS
2000 5 2 RÉF. 10467
1
APPARTEMENT - AGDAL
300 m2 4 RÉF. 10393
20 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
500 m2 4
0
16 000 DHS/MOIS
• meublé • lave-mains • cuisine • buanderie • balcons
2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
77 m2 2 RÉF. 10294
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
• meublé • double salon • lave-mains
150 m2 2
• grand salon • 3ème étage • calme • bien situé
APPARTEMENT - HAY RIAD
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
97 m2 2 RÉF. 10428
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
VENTE
• 3ème étage • calme • bien situé
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
170 m2 3 RÉF. 10201
• hall • salon • cuisine • balcon • 3ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
• neuf • buanderie • cuisine équipé
157 m2 3 RÉF. 10410
• neuf • bien ensoleillé • bel agencement • cuisine équipée • 1er étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
• meublé • double salon • suite parentale
127 m2 3
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
location
APPARTEMENTS - VILLAS
• villa de prestige • vue panoramique • hammam • triple salon • 2 niveaux
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10395
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc Superficie
Chambre
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Garage
CASABLANCA - RABAT
TERRAINS - BUREAUX - COMMERCES
LE COIN DU PROFESSIONNEL casablanca
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Benslimane
Zone Industrielle Sidi Maârouf
Bd. Anoual
Al Qods
R+5 Résidentiel
Terrain R+2
760 m2
123 m2
Industriel R+4
lots de terrain
500 m2
8 000 DH/m
Nous consulter
2
06 44 411 411
Réf. BROO8
Réf. BRO10
casablanca
Gauthier
Lakhyayta
Bd. Anfa et Ziraoui
plein coeur de Gauthier
Derrière studio de cinéma
zone immeuble
Lotissement R+2
271 m2
10 000 m2
300 m2
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26 000 DH/m2
06 61 16 54 46
06 44 411 411
Réf. 002
Rabat
Rabat
Aïn Atiq
Aïn Atiq
15 pièces 1er étage 350m² 2ème étage 700m² 3ème étage 700m²
bureaux : 780 m² porte de 7 m de hauteur
2 700 m2
1 500 m2
150 000 dh/mois
60 000 dh/mois
Entrepôts 05 37 670 955 - 06 61 16 70 86
Réf. 002
Réf. 10691
05 37 670 955 - 06 61 16 70 86
Réf. 8440
Rabat
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Bourgogne
Racine
dans une impasse commerce ou dépôt
emplacement actif
104 m2
39 m2
à proximité auto route et des grandes usines de la zone industrielles
bureaux
5 125 m2
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10 000 dh/mois
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Réf. 5907
Réf. 10217
18 000 dh/mois
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Réf.10160C
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13 000 dh/mois
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22 000 dh/mois
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Réf. 10340
casablanca
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34 En exclusivité
Réf. 10347
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
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37 265 dh/mois
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
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05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
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Bd. Zerktouni Magasin bien équipé superficie 80 m2 partie sup : 50 m2 partie inf : 30 m2 possibilité d’échange d’un bien sur Agadir
05 37 670 955 - 06 61 16 70 86
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0641 294 847 - 0660 466 898
920.000 dhs
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7 400 000 dh
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
06 44 411 411
Réf. 10463C
8 000 000 dh
05 37 670 955 - 06 61 16 70 86
RABAT
Réf. 10457
12 500 dh/mois
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
Réf. 10341
12 500 dh/mois
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
Réf. 10342
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Excellent niveau de finitions Loyer compétitif Cadre de travail agréable
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Réf. BROO8
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06 44 411 411
Réf. BROO4
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Réf. BRO32
22000 DH/m2
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Réf. BRO33
Août/Septembre 2017
29
RÉSEAU DE DISTRIBUTION Casablanca - Mohammedia - Rabat -
Bistronome
Dania & Lina
DISTRIBUÉ GRATUITEMENT
Marrakech - Tanger - Fès - Meknès - Agadir
Le Yeel’s
Aïn Sebâa Gauthier Les Iris 2 Mars Bir Anzarane Sidi Mâarouf Bouskoura El Jadida
Casablanca 05 22 26 61 60
05 22 23 70 26
05 22 27 58 45
38 Boulevard Rachidi
Route El Jadida, n°22
Rue Taha Houcine, Rés Galeria
La Fabbrica
Pâtisserie Sekkat
05 22 33 47 84 La Roma
....
Noiraud
05 22 22 06 19
05 22 43 00 07
57 Rue Moussa Ibnou Noussair
192, Boulevard Zerktouni
Brioche Dorée Palmier 05 22 47 26 52 My Youssef 05 22 47 30 51 Aïn Sebâa 05 22 66 41 06
Massira Tahiti Beach Club Acima Emile Zola Morocco Mall
05 22 20 81 92
05 22 99 23 46
33, Rue Sebou - Gauthier
Sport Plazza
05 22 79 70 38/41
05 22 36 77 04
Bd. la Corniche
Rue Michel Ange/Bd. d'Anfa
Fauchon
Amistad
05 22 36 11 04
05 22 30 70 60
05 22 98 45 94
3, Rue Ibn Majat, ang. bd Ghandi
7, Rue Mohamed Smiha
Rue Assaad Ibnou Zarara
Carita - Gauthier
La Botica
Extrablatt
05 22 95 18 30 221, Bd Zerktouni
Sforza Visconti
Meilleurtaux.ma
Calidad - Val Fleuri
Le Donhill
Segafredo - CIL
A La Claire Fontaine
05 22 48 28 74
05 22 23 23 94
05 22 94 44 43
05 22 94 04 59
05 22 26 79 72
14, Rue Mustapha El Manfalouti
38 Bis, Rue El Bachir Laalej
Rue Ibn Babik - Racine
2, Rue Ifrane - CIL
96, Rue Taha Houcine
Pasta d'Oro
L'Epi Blond
La Française
El Passo
EL PASSO 05 22 95 09 11
06 74 56 06 49
05 22 36 46 66
05 22 58 10 40
05 22 94 78 79
05 22 48 47 18
05 22 36 56 56
05 22 23 55 55
70, Bd.Zerktouni
12, rue d'Ifrane - CIL
La Colline II, n°28 - Sidi Maârouf
108 Bd Ghandi
16, Av. Mohamed Sijilmassi
150, Av. Omar El Khayam
53, Bd Mohamed Abdou
21, Bd Mly Rachid
Sport Plazza
Moving
Red Coffee
Le Caribou
05 22 86 45 08
05 22 52 37 02/03
05 22 47 38 06
06 61 44 44 02
23, allée du Cygne
Route Mekka
Bd. Zerktouni et rue El Maani
108, Bd Ghandi
Maison Amande et miel
05 22 39 13 39 7, Rue Ifrane Quartier CIL
B.Kong
Noiraud
05 22 94 15 18 Av. Abdellatif Ben Kadour
Calidad - Maârif
05 22 25 67 40
05 22 39 40 39
Rue les arènes 1 - Racine
23, Rue Ali Abderrazak
Le Repère
UBER
Le P'tit Phare
05 22 39 71 49 Angle Rue Tantan et Ahmed Haddaoui - Bourgogne
Zerktouni : 05 22 94 72 08 Racine : 05 22 94 75 47
Grandi
Librairie CIL
Pitaly
G-Ice
Napoléon
05 22 94 15 00
05 22 25 65 65
Bd. d'Anfa et Rue Normandie
Bd Ghandi
Extrablatt - Racine
Les Ambassades
05 22 27 56 84
05 22 94 78 58
05 22 94 78 79
05 22 58 15 48
05 22 94 05 40
05 22 36 66 33
45, Rue Sebou
18-20, Rue Ifrane - CIL
Aïn Sebaâ
350, Abou Bakr el Kadiri - Sidi Maârouf
Rue Oumayma Sayeh
3, Bd. Tantan - Bourgogne
Americana
Pasta Blanca
[6]
Amiga Café
Le Comptoir
Technopark
05 22 86 54 54
05 22 20 88 83
05 22 22 45 50
06 19 81 15 34
05 22 20 85 17
05 22 50 12 94
140, Avenue du 2 mars
7 Bd Mly Youssef
6, Rue Mâaraqat Ohoud
93, Av. 2 Mars
177, Avenue Hassan 1er
Bd. Dammam
Good Food
Mars Venus Club
Bistrot Burger
Versatis
La Grillardière
Rabat 05 22 22 39 00 218, Bd Mohamed Zerktouni
BlueBerry - Marina
06 61 95 61 53
Marina du Bouregreg
Grillade Adil
Votre course sur demande La Française
Centre commercial prestige
5, Rue lbnou bouraid - Palmier
Librairie Basta
El Paseo
05 37 65 65 55
05 37 64 57 55
4, Place Yassine - Agdal
Harhoura
MacroSec
05 37 63 04 72
05 22 98 18 02
Artisan du pain
05 37 67 27 80
P. Otmane Ibn Affane - Agdal
Galapagos
05 22 47 30 51
05 37 56 51 51
05 37 56 53 16
26 Avenue Okba
Av. Alaraar - Hay Riad
R. Clémentine et Albarghamout
Grillade Adil
Immoclair - Agdal
05 37 68 68 79
06 12 03 74 20
05 37 67 09 55
14, Av. Al Amir Fal Ould Oumeir
Avenue Fal Ould Ouméir
40, Rue Abou Derr - Agdal
Coffee Shop
La Grillardière
Venezia Ice
Picolo'S - Souissi
05 37 63 69 69
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La Grillardière
Marrakech 06 12 03 74 20
05 37 56 42 42
05 37 56 30 00
05 37 56 30 00
05 24 43 29 43
05 24 45 83 45
05 24 45 75 00
15, Rue Clémentine - Hay Riad
Avenue Al Melia, Hay Riad
Avenue Al Melia, Hay Riad
Avenue Al Melia, Hay Riad
15, Rue Ibnou Hanbel
Gare Ferroviaire Marrakech
Bd Prince Mly Abdellah
Meknès La Grillardière
Tanger Da Vinci
Sabrine Supermarket
Agadir
Mohammedia
La Grillardière
Le Littoral
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Dania & Lina
Venezia Ice
La Grillardière
05 35 51 24 54
06 60 83 35 35
05 39 94 59 71
05 28 84 31 35
05 23 30 30 52
05 23 31 76 57
05 23 31 31 77
05 35 94 17 31
Ang. Rue Dakar et Abdelmoumen
10, Bd. Mohamed V
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Complexe touristique Tivoli bloc D
Bd. Hassan II
Rés. LILAS Bd. Med Zerktouni
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112, Av. Moulay Al Kamal
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Aoรปt/Septembre 2017
31