IMMORESEAU - JUILLET 2017 - EDITION N°51 by WEB N KO

RETROUVEZ PLUS DE 180 ANNONCES IMMOBILIERES N° 26 - # 51 - Juillet 2017

125

PROJETS IMMOBILIERS NEUFS

Casablanca Dar Bouazza Bouskoura Mohammedia Bouznika Rabat ...

5 BONNES CHOSES À SAVOIR

ACTUALITÉS IMMOBILIÈRES

- LE REVÊTEMENT MURAL

- OFFRES EXCEPTIONNELLES CHEZ OASIS BEACH (SIDI RAHAL)

Les revêtements jouent, de manière générale, un rôle extrêmement important dans la protection de votre bien immobilier et apportent une touche décorative qu’ils soient pour les murs ou le sol. Voir page 10

- MOHAFADATI, LE NOUVEAU SERVICE EN LIGNE DE LA CONSERVATION FONCIÈRE Voir page 08

Edito - Sommaire

ÇA SE DIGITALISE ! Un nouveau service de suivi des biens et titres fonciers s’ajoute à la panoplie de services en ligne offerts par l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) : Mohafadati. En effet, ce nouveau service 100% en ligne vous permet de suivre toutes les formalités opérées sur un titre foncier. Cette mesure s’inscrit dans le cadre des consultations en ligne des titres fonciers et des consultations en ligne des documents cadastraux numérisés. L’ANCFCC précise qu’il est désormais possible de s’inscrire en renseignant, en éditant et signant la demande d’inscription. Toutefois, cette demande doit être déposée personnellement à l’administration de la conservation foncière la plus proche.

Ce service permettra de simplifier les procédures administratives effectuées auprès de l’agence sachant que celle-ci accueille annuellement 2,5 millions de clients.

L’agence a profité de cette occasion pour mettre en exergue récemment le patrimoine informationnel qu’elle a créé au cours de l’année 2017 : - 5.092.000 titres fonciers couverts, patrimoine qui est voué à la hausse, pour atteindre 5,5 millions de titres fonciers à fin 2017 ; - 315.000 titres fonciers produit annuellement, production qui passe à près de 400.000 titres fonciers par an ; - 1.250.000 certificats annuellement établis par ses services ; - 807.000 inscriptions effectuées chaque année auprès de ses différentes administrations ; - 9 millions ha en prises de vues aériennes et ortho photos en couleur ; - 6 millions ha en ortho images satellites en couleur ; - 180 cartes topographiques produites.

Offres exceptionnelles chez Oasis Beach (Sidi Rahal) Mohafadati, le nouveau service en ligne de la conservation foncière

5 BONNES CHOSES À SAVOIR Le revêtement mural

12 16

ACTUALITES IMMOBILIERES

DECO Comment choisir son éclairage intérieur ?

GUIDE IMMOBILIER DU NEUF 16. 12. 22. 24.

Casablanca Mohammedia - Mansouria Bouskoura Dar Bouazza - Tamaris - Sidi Rahal

CAHIER DES PETITES ANNONCES

Casablanca 26 - 27. Location - Vente | Appartements, Villas... Rabat - Salé 27 - 28. Location | Appartements, Villas... 29. Bureaux/Commerces

Un patrimoine informationnel gigantesque L’agence a aussi enregistré un total de 141 millions de vues pour les documents numérisés. Elle a également dévoilé que son patrimoine informationnel dispose de 1.750 cartes topographiques de base et dérivés et de 97 plans topographiques de villes. Concernant les plans urbains, le service dispose de 145 plans urbains grand public et 92 plans et cartes thématiques. Par ailleurs, l’Agence détient 33 millions ha en prise de vues aériennes et ortho photos en couleurs et 39 millions ha en ortho images satellites en couleur. Il est important de noter que ce service sera gratuit jusqu’à fin Décembre 2017. Alors profitez-en sans plus tarder..

Bonne lecture et Aid Moubarak Saïd

840

ARBRES SAUVÉS (DEPUIS OCT-15)

110 125

CARTABLES OFFERTS (RENTREE 2018)

PROGRAMMES NEUFS

180 Retrouvez votre magazine en ligne sur

ANNONCES IMMOBILIÈRES

ROCK ISLAND

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MOHAMMEDIA

Juillet 2017

LE CREDIT IMMOBILIER by

CDM AU CARREFOUR DU LOGEMENT TETOUAN Dans la continuité de son partenariat avec la Fondation Mohammed VI, Crédit du Maroc participe à la 12ème édition du « Carrefour Régional du Logement », qui aura lieu les samedi et dimanche 8 et 9 juillet prochains à Tétouan, à l’Ecole Normale Supérieure de Martil. Réunissant les banques, les assureurs et les acteurs clés du secteur de l’immobilier, cet évènement organisé chaque année par la Fondation Mohammed VI vise à faciliter aux adhérents de la fondation le choix et l’acquisition d’un logement avec des taux et des offres préférentielles.

Je souhaite acquérir un appartement dans une RIPT, quels sont les avantages fiscaux dont je peux bénéficier selon la loi en vigueur ? Le cadre réglementaire régissant les Résidences Immobilières de Promotion Touristique (RIPT) vous permet de bénéficier d’une exonération de la TVA d’une valeur de 14 %.

EN 4 POINTS 1 UN CADRE RÉGLEMENTAIRE ÉVOLUTIF Adoptée en juin 2008, la loi 01-07 sur les Résidences Immobilières de Promotion Touristique (RIPT), faisant partie de l’Immobilier Locatif à Vocation Touristique (ILVT), a été mise en place dans le but d’enrichir et diversifier l’offre en hébergement touristique et répondre aux besoins de la clientèle tant nationale qu’internationale. En 2013, un projet de loi 80-13 est venu modifier et compléter la loi 01-07 afin d’ajouter des incitations fiscales du côté promoteur et acquéreur.

2 UN BIEN IMMOBILIER - TROIS ACTEURS La RIPT repose sur une communauté d’intérêt entre 3 acteurs, à savoir le promoteur, la société de gestion et l’acquéreur comme suit : - La société de promotion qui réalise ou fait réaliser pour son compte une résidence immobilière de promotion touristique et assure la commercialisation des unités de logement auprès des acquéreurs ; - La société de gestion, une personne morale titulaire d’une licence délivrée par le ministère du tourisme, qui prend en location les unités de logements composant une ou plusieurs résidences pour les proposer en nuitées à la journée, à la semaine, ou au mois à une clientèle de passage ; - Et l’acquéreur, personne physique ou morale qui achète une ou plusieurs unités au sein d’une RIPT pour la donner en location (nue) à une société de gestion tout en conservant s’il le désire un droit de jouissance pour une période donnée.

A : société de promotion Contrat de gestion

Les Résidences Immobilières de Promotion Touristique (RIPT) sont des complexes résidentiels, appartements ou villas, dont les unités de logement appartiennent à un ou plusieurs copropriétaires. Un pourcentage minimal d’unités de logement ne pouvant être inférieur à 70% , est géré par une société de gestion qui assure l’homogénéité de la résidence et la permanence de son exploitation.

LA RIPT

Pour rappel, les revenus liés à cette location restent imposables dans la catégorie des revenus fonciers selon le régime du droit commun.

Contrat de vente

RIPT

3 UN CONTRAT DE BAIL À RESPECTER Un contrat de bail entre l’acquéreur et la société de gestion est conclu concomitamment au contrat de vente de l’unité de logement. Ce contrat, qui doit être conforme au contrat type édicté par l’administration, doit prévoir particulièrement les droits et obligations de chaque partie :

Contrat de bail ( conformément au modéle type édicté par le ministère du Tourisme )

B: Copropriétaires Obligation de céder l’unité de logement en contrepartie d’un loyer

- Engagement de l’acquéreur à céder la jouissance de l’unité de logement qu’il acquière à la société de gestion pendant une durée minimum de 9 ans, moyennant un loyer comportant au moins un montant fixe et un montant variable;

C: Société de gestion Gestion professionnelle de la RIPT pendant 9 ans

- Engagement de la société de gestion à assurer l’équipement, le bon entretien, la maintenance de l’unité de logement concernée, ainsi que sa gestion, conformément à la législation relative aux établissements touristiques; les frais et charges devant être supportés par le copropriétaire.

UN DROIT DE JOUISSANCE ANNUEL CONTRACTUEL Le copropriétaire peut se réserver l’usage personnel de son unité de logement, pendant une période et pour une durée fixée d’un commun accord avec la société de gestion dans le contrat de location, sur la base du programme d’emploi de la résidence immobilière de promotion touristique élaboré par la société de gestion, sans que cette durée ne puisse dépasser deux mois par an dont quinze jours au maximum en haute saison. On entend par haute saison, la période pendant laquelle les hébergements commerciaux atteignent les taux de remplissage les plus élevés, enregistrés pour le lieu de situation de la résidence immobilière de promotion touristique.

Source : Ministère du Toursime

RAPIDITÉ :

UNE RÉPONSE DE PRINCIPE DÉLIVRÉE RAPIDEMENT

RÉACTIVITÉ :

UN RAPPEL SOUS 48 H OUVRÉS PAR NOS CONSEILLERS

PROXIMITÉ :

UN RENDEZ-VOUS DANS VOTRE AGENCE LA PLUS PROCHE

N°14 - JU IL L ET 2017

LA PAROLE AUX PROS

MÂARIF - GUELIZ LE GRAND CHOIX Vous cherchez à investir dans une petite superficie pour vous assurer un revenu locatif intéressant ? Mais vous ne savez pas où : ville blanche ou ville ocre ?

LOCALISATION MARRAKECH

CASABLANCA

Gueliz Mâarif

POUVEZ-VOUS NOUS PRÉSENTER BRIÈVEMENT LES PROJETS COMMERCIALISÉS PAR SAHAM IMMOBILIER ? SAHAM Immobilier concentre actuellement son activité sur 2 zones stratégiques : la première, Dar Bouazza, avec une offre haut standing se distinguant par une localisation premium, portée par 3 projets, Peninsula, une résidence sécurisée d’appartements nichée sur un terrain d’exception en front de ZOUBIDA LAHLOU mer avec vue sur mer à 270°. Vert Marine, Directeur Commercial et Communication un projet de résidences fermées et sécurisées situé sur la colline de Dar Bouazza offrant des appartements aux normes de qualité internationales et EDENYA, offrant des lots de villas de 600 M² pour une clientèle en quête d’un rythme de vie qualitatif et confortable. La deuxième zone stratégique se situe au niveau de la nouvelle rocade Est-Ouest où SAHAM Immobilier a l’ambition de développer tout un quartier avec des résidences d’appartements sécurisées, des lots de terrain pour villas, une ceinture verte offrant différents équipements de loisirs, 2 écoles, 2 mosquées, 2 stations-service , etc...

PRIX MOYEN DE VENTE MÂARIF

GUELIZ

Studio

17.000 DHS / m2

13.500 DHS / m2

Appartement

14.500 DHS / m2

11.500 DHS / m2

La qualité des produits offerts a conquis la grande majorité de nos visiteurs permettant à SAHAM Immobilier d’enregistrer des rythmes de vente satisfaisants sur ces différents produits.

* Prix moyen de vente dans le neuf donné à titre indicatif - Source : Jumia House

COMMENT S’EST FAIT LE PARTENARIAT AVEC CRÉDIT DU MAROC ?

SUPERFICIE MOYENNE D’UN STUDIO Superficie moyenne

MÂARIF

GUELIZ

env. 65 m2

env. 50 m

Le partenariat est né suite à la convention bancassurance et la volonté des deux entités de créer des synergies sur les différents métiers dont l’immobilier. A travers ce partenariat, SAHAM Immobilier souhaite offrir à ses clients des possibilités de financement rapides et avantageuses.

ANALYSE COMPARATIVE Pour un budget de 1.000.000 DHS, quel actif pouvez-vous acheter ? Quelle rentabilité espérez-vous obtenir selon le type de location ?

MÂARIF

GUELIZ

Superficie moyenne

75 m2

58 m

Location Vide

5 000 DHS

Location Meublée

6 000 DHS

7 000 DHS

Location Meublée Courte Durée

10 000 DHS

12 %

9 000 DHS

11 %

LA CLÉ DE VOTRE PROJET IMMOBILIER C’EST BIEN PLUS QU’UN BON TAUX !

Service clientèle

05 22 477 477

ce document n’a pas de caractère contractuel

DE QUELLE MANIÈRE CRÉDIT DU MAROC VOUS ACCOMPAGNE-T-IL AU QUOTIDIEN ? Le Crédit du Maroc nous permet d’assurer à nos clients une gestion optimale de leurs dossiers à travers la mise en place d’interlocuteurs dédiés, de conditions de financement avantageuses, d’un circuit fluide et direct permettant de réduire les délais de traitement, en plus de l’accompagnement dans l’organisation et le déroulement de tous types d’évènements organisés par Saham Immobilier

CRÉDIT DU MAROC VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET IMMOBILIER.

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LÀ OÙ COMMENCE L’ÉLÉGANCE —

Depuis 1889, Jacob Delafon crée des salles de bains, ces espaces intimes qui permettent aux femmes de révéler toute leur beauté. D’être elles, simplement belles.

Des sources d’inspiration à découvrir sur jacobdelafon.ma

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20, Rue Ali Abderrazak, Angle Bd. Bir Anzaran - Maârif Tél.: +212 5 22 98 25 84 GSM: +212 6 61 47 70 86 Fax: +212 5 22 98 26 93 immoclairservice@gmail.com

40, Rue Abou Derr - Agdal Tél.: +212 5 37 67 09 55 GSM: +212 6 61 16 70 86 Fax: +212 5 37 67 40 86 immoclairservice@yahoo.fr

Casablanca

appartement - Val fleuri

Casablanca

1 880 000 DHS

Appartement, bien ensoleillé, sans vis-à-vis, 116 m², situé au quartier Val Fleuri, double salon avec coin cheminée, espace salle à manger, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bain, dressing, donnant sur balcon, salle de bain indépendante, cuisine équipée avec espace buanderie, place au garage de 10 m² titré. Réf. 10628C

Casablanca

appartement - Bourgogne

1 550 000d hs

1 350 000 DHS

A vendre un local commercial dans un emplacement très actif, 75 m² + 25 m² de mezzanine, idéal pour tout usage commercial. Réf. 10641C

rabat

77 000 000 dhs

2 300 000 DHS

Bureau dans un immeuble professionnel en open-space, moderne, vendu équipé (stores, climatisation tri-zone, bibliothèque), immeuble récent de 5 ans, 113 m² dont 20 m² de terrasse aménagée, sans vis-à-vis et en angle. Un bureau par palier au 5ème étage. Idéal pour investissement locatif. Réf. 10371C

Villa - pinède

11 900 000 DHS

Jolie villa, 1100 m2, composée au RdC de 3 pièces, grande cuisine, chambres personnels. Au sous-sol : hammam, salle de machine , salle de repassage. A l’étage : 6 chambres, appartement des parents, 3 salles de bain, salle de repassage, jardin, puits, piscine. Réf. 10643

Appartement - Hay Riad

5 000 000 DHS

Vente d’un bel appartement de 228 m² dont 18 m² de terrasse. Cet appartement se situe en plein cœur de Hay Riad. Il dispose de 4 chambres à coucher, un double salon, coin feu, coin salle à manger ainsi qu’une cour intérieure attenant à la cuisine. Réf. 10503

8 400 000 dhs

Villa - Dar bouazza

Villa avec piscine, calme et sécurisé, à proximité de la Washington Académie, 700 m², double salon avec coin cheminée donnant sur piscine, lave-mains pour les invités, séjour, cuisine spacieuse entièrement équipée. A l’étage suite parentale avec SdB, dressing donnant sur terrasse, 3 CàC avec chacune sa SdB, ch de personnel, jardin, garage. Réf. 8612C

9 800 000 DHS

Villa - pinède

Villa de plain-pied bien placée, 2200 m2, sécurisée, composée d’un beau jardin, terrasse, véranda, bungalo, puits, triple salons dont un marocain, douche toilette, garage pour 6 voitures, hall d’entrée, 2 suites, lave-mains, cuisine, dépendances pour employés. Réf. 10514

rabat

3 200 000 DHS

Très bel appartement, neuf au RdC, composé de 3 chambres, double salon avec coin cheminée, lave-mains, cuisine, buanderie, 2 SdB, 2 balcons, climatisation, piscine, espace vert. Réf. 10238

Ferme - khemisset

1 300 000 DHS

rabat

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Bureau - Gauthier

appartement - MâARIF Extension

Bel appartement idéalement agencé en excellent état, très ensoleillé et sans vis-à-vis au dernier étage, double salon avec coin cheminée, deux chambres dont une suite avec salle de bain baignoire, salle de bain invité avec douche et cuisine spacieuse, place au garage. Réf. 10452C Possibilité de vendre meublé.

Casablanca

rabat

Villa de prestige, 3500 m², construite sur 3 étages, SàM, 7 chs (chambre principale avec 2 SDB et 2 dressings) + 2 salles d’eau, salle de jeux, cuisine équipée, 2 caves, grand office, blanchisserie, maison des invités avec 5 chs en suite + grand pavillon avec cuisine et salle d’eau + 6 chs de services avec SDB + maison de gardien avec 3 chs, SDB, cuisine, salon, piscine extérieure avec protection enfant, barbecue Réf. 4178 + salle de sport + hammam + garage fermé.

Appartement - Hay Riad

1 697 000 DHS

Dans un immeuble bien entretenu, bel appartement, 3ème étage, 123 m², sans vis-à-vis, bien ensoleillé, composé d un double salon avec coin cheminée, suite parentale avec salle de bain, chambre à coucher avec placard, lave-mains pour les invités avec cabine douche, cuisine spacieuse bien équipée, place au garage. Réf. 10640C

rabat

Casablanca

Villa - Route des zaërs

Casablanca

Dans une résidence fermée et sécurisée appartement en très bon état , ensoleillé, 90 m² idéalement agencé composé d’un hall d’entrée distribuant un salon spacieux, deux grandes chambres dont une suite avec salle de bain et salle de bain indépendante et une cuisine avec buanderie. Place de garage au sou sol de 12 m². Réf. 10608C

Commerce - Mâarif

appartement - MâARIF Extension

Rue Al Kaki - Résidence Amal - N° 16 Appt 1 Secteur 9 - Hay Riad Tél.: +212 5 37 71 35 21 GSM: +212 6 61 33 73 34 GSM: +212 6 61 17 88 86 Fax: +212 5 37 57 13 30 contact@immoservice.ma

22 000 dh/m2

appartement - Hay riad

Très bel appartement, 320 m , 3 étage, chambre parentale avec jacuzzi, sauna, dressing, triple salon dont marocain, séjour, coin cheminée, lave-mains, hall d’entrée, cuisine, chauffage central, buanderie, 4 chambres, 3 salles de bain, chauffage central, climatisation, cuisine équipée, garage. Réf. 2

ème

rabat

6 000 000 dhs

Vente d’une ferme, 10.400 m² très bien située disposant d’une maison moderne de 560 m², energie solaire, puit, raccordement ONEP, étables. Réf. 10332

Villa - Hay Riad ( a partir de juillet )

8 500 000 DHS

Jolie villa, 720 m² sur 2 façades. RDCh : hall d’entrée, salon marocain, SàM, séjour, lave mains, terrasse, coin cheminée, piscine, jardin, garage portes électriques... 1er étage : apptdes parents avec terrasse + 4 chs avec balcons, SdB... SS : salon, bureau, séjour, chambre employés , lave mains, hammam, cuisine Réf. 10154

Juillet 2017

ACTUALITÉS IMMOBILIERES

REVUE DE PRESSE - JUIN 2017

LES CHIFFRES DU MOIS

8,78 KM 38 % 2

Cet indicateur représente le total de surface plancher des projets autorisés depuis fin 2014 dans la région Casablanca-Settat. Source : casaopendata.org

C’est le taux de vacance des locaux commerciaux au niveau de la prestigeuse rue Aïn Harrouda selon une étude réalisée par Business Realties en 2016. D’autres axes du très réputé Triangle d’Or, comme Bd.Sijilmassi affichent également des taux de vacance élevés 22%, relativement à d’autres axes commerciaux de la ville notamment au niveau du centre ville historique, Bd. Mohammed V (8%), Bd. Prince Moulay Abdellah (4%). Source : Business realties

ESPACES SAADA REVISITE L’IMMOBILIER ÉCONOMIQUE Résidences Dar Saada, filiale du groupe Palmeraie développement, revisite le segment économique et lance un nouveau concept d’habitat sur ce segment. La nouvelle disposition repose sur le principe d’aménagement en ilots fermés s’ouvrant de l’intérieur sur de grands espaces libres qui forment un noyau de vie commun. Chaque tranche de projets - qui ne dépassera pas les 500 logements - sera structurée autour d’une centralité urbaine qui sera composée des équipements publics et d’autres privés.

OFFRES EXCEPTIONNELLES CHEZ OASIS BEACH (SIDI RAHAL) Situé à seulement 25 minutes de Casablanca, sur la route de Sidi Rahal, et à 5 minutes de marche de la plage, ce complexe résidentiel particulièrement calme et agréable s’ouvre aujourd’hui à vous. Profitez des dernières disponibilités livrables immédiatement, et à des prix promotionnels 100 % déclarés. Parfaitement agencés et lumineux, les appartements disposent de prestations de qualité dans chacune des pièces pour un confort permanent. Contact : 06 36 42 63 38 25 minutes de Casablanca, 8 Kms avant Sidi Rahal (Station CPMH) www.oasisbeach.co.ma

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Dernière mise à jour : Juin 2017 Tél : 05 22 43 00 07 Adresse : 192, Boulevard Zerktouni Casablanca (MAROC)

CASABLANCA SETTAT : SIGNATURE ÉLECTRONIQUE DANS L’URBANISME Rationaliser, fluidifier et dématérialiser le processus de délivrance des autorisations d’urbanisme. Telle est l’ambition de la plateforme CasaUrba qui vient de lancer la généralisation de la signature électronique “Barid e-sign classe 3” à l’ensemble des processus requérant un acte de signature juridiquement opposable et ce, pour l’ensemble des communes de la région de Casablanca Settat.

MOHAFADATI, LE NOUVEAU SERVICE EN LIGNE DE LA CONSERVATION FONCIÈRE Un nouveau service s’ajoute à la panoplie de services en ligne offerts par l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). En effet, l’agence met à la disposition des utilisateurs un service qui permet de suivre toutes les formalités opérées sur un titre foncier. www.ancfcc.gov.ma

Prochaine matinale : Le 28 Septembre 2017 9ème édition Organisées par :

IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc

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OASIS BEACH

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TAMARIS

Juillet 2017

5 BONNES CHOSES A SAVOIR

LE REVÊTEMENT MURAL

BONNES CHOSES A SAVOIR LE REVÊTEMENT MURAL

1 PRÉPARER LA ZONE DE TRAVAIL Pour obtenir un bon résultat, commencez par enlever tous les meubles et regroupez-les au centre de la pièce. Il est essentiel de préparer le mur : rebouchez les trous et les fissures et appliquez un enduit. L’enduit remet votre mur en état et prépare votre support pour une décoration réussie. Il existe plusieurs types d’enduit : Enduit mural Enduit de lissage du mur Enduit à la chaux À vous de choisir celle qui vous convient le mieux.

2 COMMENT PROTÉGER LE SOL ET LES VITRES ? Les meubles, les vitres et le sol doivent absolument être protégés lorsque vous effectuez des travaux sur vos murs. Equipez vos meubles d’une protection jetable. Pour protéger votre sol, tendez une bâche et fixez-la à l’aide d’un ruban adhésif sur toute la pièce. Fixez également un ruban à peindre adhésif sur tous les bords du verre. La meilleure façon pour protéger les prises électriques est de retirer carrément les caches. Il s’avère que c’est aussi l’occasion idéale pour les nettoyer.

3 QUELS SONT LES AVANTAGES D’UN REVÊTEMENT MURAL ? Le revêtement mural permet d’optimiser votre isolation ce qui rend votre habitation saine et confortable. Aujourd’hui il existe un large choix de revêtements muraux permettant la limitation de la perdition de la chaleur par les murs, par exemple : La peinture isolante : est une peinture qui contient essentiellement de l’eau. Elle permet de limiter la condensation dans les pièces Le papier peint : le papier peint est un excellent isolant phonique et se décline en de nombreux motifs et coloris Le lambris : en plus de son installation facile et rapide, le lambris est un parfait isolant sur le plan phonique et thermique.

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4 QUEL REVÊTEMENT MURAL CHOISIR ? Chaque lieu de vie impose un revêtement mural précis. Pour votre intérieur, choisissez la peinture, le papier peint, le tissu, le carrelage ou le lambris. Pour votre extérieur, songez surtout à protéger vos murs et l’isolation sans pour autant oublier l’aspect esthétique. Parmi ces revêtements muraux extérieurs, on trouve le parement, le bardage et le couvre.

5 QUELLE EST LA TENDANCE ? Oublié depuis les années 80, aujourd’hui le lambris est une option décorative très en vogue. Il ne sert pas qu’à cacher mais également à décorer. Le lambris peut être posé sur l’ensemble des murs verticaux afin de décorer une pièce à vivre. Il faut savoir qu’il existe différents types de lambris et dans différentes longueurs : Les lambris bois, les lambris revêtus, les lambris PVC… Pour une décoration personnalisable, sachez qu’il est tout à fait possible de peindre son lambris.

RÉSIDENCE TRIBECA

CASABLANCA

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Juillet 2017

DECO

COMMENT CHOISIR SON ÉCLAIRAGE INTÉRIEUR ?

Comment choisir son éclairage intérieur ?

L’optimisation de l’éclairage de votre logement permet de réaliser une véritable économie d’électricité. Il existe plusieurs types d’ampoules : Ampoule LED : elle peut être utilisée à l’intérieur comme à l’extérieur, elle ne consomme pas énormément d’électricité et dure longtemps. Ampoule Fluo-Compact : rentable vu qu’elle ne consomme pas beaucoup d’électricité et dure longtemps mais à noter un certain retard à l’allumage. Ampoule Halogènes : Les ampoules halogènes sont connues par leur forte puissance, c’est pourquoi elles sont utilisées en éclairage indirect pour le mur comme pour le plafond. Une utilisation intelligente de ces différents types d’ampoules procure un éclairage optimal et économique à la maison. Il est essentiel de placer un éclairage adapté à chaque pièce.

L’ÉCLAIRAGE DE LA CHAMBRE

L’ÉCLAIRAGE DU SALON

Dans la chambre à coucher, ce que l’on cherche avant tout, c’est une ambiance reposante et cosy. Au sein de cette pièce, la lumière doit être douce et tamisée. Pour éclairer l’ensemble de la pièce, l’éclairage doit être indirect. Nous vous conseillons de miser sur les suspensions et les plafonniers et de choisir une ampoule à lumière chaude. N’hésitez pas à les équiper d’un variateur pour changer d’ambiance au gré des envies.

Le salon est la pièce la plus chaleureuse de la maison, c’est l’endroit où, on reçoit et on se retrouve en famille et entre amis. Il est nécessaire de trouver l’équilibre afin que cette pièce ne soit ni trop éclairé ni pas assez. L’idéal, serait d’opter pour un lampadaire halogène muni d’un variateur. Ce système permet de rendre l’atmosphère beaucoup plus intime. Si on tient vraiment à opter pour une lampe avec abat-jour, il faut s’assurer qu’elle soit assez haute pour éclairer une majeure partie de la pièce.

L’ÉCLAIRAGE DE LA CUISINE La cuisine est devenue un lieu convivial de partage et d’échange, son éclairage contribue à créer un espace où il fait bon vivre. Nous vous conseillons une diffusion d’une lumière homogène au sein de la pièce afin d’éviter aux yeux une fatigue excessive. L’idéal serait d’opter pour un éclairage localisé. L’éclairage localisé vous permettra d’éclairer les différents espaces où l’on cuisine, tel que la plaque de cuisson, le lavabo… Si vous disposez d’un îlot ou d’une table au sein de la cuisine nous vous conseillons des suspensions alignées pour plus de rangement.

IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc

L’ÉCLAIRAGE DE LA SALLE DE BAIN L’éclairage de la salle de bain doit être soigné. Comme pour les autres pièces de la maison, il faut multiplier différents types de sources lumineuses. Placer une lampe émettant une lumière diffuse et pensez également à l’éclairage direct pour qu’on puisse y voir plus clair en se regardant dans la glace.

PRESTIGE INVEST

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CASABLANCA

Juillet 2017

CANTAREL IMMOBILIER

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Appartement - Marina 23 000 Dhs/mois Magnifique appartement neuf et haut standing, très bien ensoleillé et très lumineux, de 154 m² vide au 7ème étage à La Marina, avec une très belle vue dégagée sur mer, se composant de 2 ch, 2 SdB, 1 double salon, 1 wc invités, 1 terrasse vue mer et jardin, 1 cuisine équipée avec buanderie et 1 place au garage. Réf. RLAV1490

Villa - Aïn Diab 35 000 dhs/mois Belle villa de 426 m² de terrain vide dans une résidence gardée à Aïn Diab, avec jardin et piscine, se composant de 4 ch, 2 SdB, double salon avec coin cheminée, chauffage central, cuisine, ch de personnel avec SdB, 1 débarras, wc invités, garage et balcons. Réf. RLV1118

Appartement - Triangle D’Or 24 000 dhs/mois Spacieux appartement de 260 m2 avec 30 m2 de terrasse au Triangle d’or, au dernier étage, se composant de 3 chambres, 2 SdB, wc invités, double salon avec cheminée, terrasse donnant sur salon et ch perso, cuisine et place au garage et box. Réf. RLAV1484

Appartement - Ain Diab 18 000 Dhs/mois Bel appartement de 170 m² au 2ème étage à Aïn Diab, se composant de 3 ch dont 1 ch parentale, 2 SdB, 1 wc invités, 1 balcon, 1 double salon avec cheminée et vue sur mer, 1 cuisine semi équipée, 1 buanderie et 1 plage garage. Possibilité de location meublée à 25.000 Dhs Réf. RLAV1493

Villa - CIL 30 000 Dhs/mois Jolie villa à louer en plein CIL, dans une rue très calme et sécurisée, avec une belle piscine et jardin autour, se composant d\’1grande réception ouverte avec coin cheminée, 4ch, 2sdb, 1wc invités, cuisine donnant sur jardin et terrasse, ch de personnel avec sanitaires, débarras, buanderie, garage.. Réf. RLV1111

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Appartement -Aïn Diab 17 000 Dhs/mois Bel appartement moderne dans une résidence récente, calme et en parfait état de 203 m2, au 3ème étage, bien situé à Aïn Diab se composant d’un double salon, 3 chambres, 2 SdB, salle d’eau, cuisine, terrasse, box, climatisation centralisée, 2 place au parking, vue sur mer. Réf. RLAV1287

Villa - Cil 35 000 Dhs/mois Jolie villa en plein CIL, dans une rue très calme et sécurisée, avec une belle piscine et jardin autour, grande réception ouverte avec coin cheminée, 4 ch, 2 SdB, 1wc invités, cuisine donnant sur jardin et terrasse, ch de personnel avec sanitaires, débarras, buanderie, garage... Réf. RLV1111

Appartement - LA Marina 9 000 000 dhs Bel appartement exceptionnel de 260 m² dont 20 m² de terrasse ensoleillée, à vendre à La Marina de Casablanca, magnifique vue sur mer et mosquée, se composant d’1grand salon, wc invités, 3 ch, 2 SdB, cuisine avec buanderie, ch de personnel avec sanitaires, buanderie, balcons et 1 place au garage. Réf. RVA1447

Villa - Paranfa 32 000 000 dhs Ancienne villa de 1706 m2 à démolir ou à rénover, bien placée à Paranfa, calme et sécurisée, jardin et piscine sur 3 niveaux, jolie façade, se composant de 4 chambres, 2 SdB, cuisine, wc invités, grand garage et dépendance. Réf. RLV1102

Villa - Aïn Diab 32 000 Dhs/mois Jolie villa de 450 m² meublée à Aïn Diab dans une résidence gardée, avec piscine et jardin, sur 3 niveaux, se composant de 5 chambres, 2 SdB, triple salon avec wc invités, cuisine équipée au sous-sol, ch de personnel avec wc et garage. Réf. RLV1119

Appartement - LA Marina 40 000 Dhs/mois Appartement exceptionnel, de 260 m² dont 20 m² de terrasse, neuf et moderne au 10ème étage à la Marina, grand salon ouvert avec terrasse vue sur mer/mosquée/médina, grande cuisine équipée, buanderie, ch de personnel avec sanitaires, 3ch dont 1 suite avec SdB et dressing, 1 salle de douche, 1 wc invités et 1 Réf. RLAV1465 place au garage.

Villa - Cil 40 000 Dhs/mois Belle villa à louer en plein du CIL, dans une rue très calme et sécurisée, avec une belle piscine et jardin autour, se composant d’1 grande réception ouverte avec coin cheminée, 4 ch, 2 SdB, wc invités, cuisine donnant sur jardin et terrasse, ch de personnel avec sanitaires, débarras, buanderie... Réf. RLV1102

Appartement - Bouskoura 6 900 000 dhs Appartement entièrement refait avec matériaux de luxe et climatisation/chauffage central qui couvre tout l’appartement. Situé au Rez de Jardin, en première ligne avec vue sur golf et forêt. Orienté Sud Est, avec 3 façades, et ensoleillé toute la journée. Réf. RVA1451

Appartement - Gauthier 10 000 Dhs/mois Très joli appartement de 61 m² à Gauthier dans un bel immeuble, au 1er étage, proche de toutes commodités, se composant de 2 ch, 2 SdB, 1 cuisine équipée, 1petit balcon et 1 place au garage. Réf. RLAV1491

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12 PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS

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Résidence Miramar Mohammedia

La Siesta Beach Resort - Mohammedia

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56 à 116 m 2

50 à 136 m 2

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Paradise Beach Mansouria

Résidence Hyde Park - Mohammedia

Galia Résidence Mohammedia

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83 à 150 m 2

90 à 170 m 2

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ROCKISLAND Mohammedia

BELLES TERRASSES DE MANSOURIA

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68 à 134 m 2

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Juillet 2017

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TERRASSES MARINES DAR BOUAZZA

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Juillet 2017

CASABLANCA

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APPARTEMENT - LES PRINCESSES

90 m2 2

6 000 DHS/MOIS

• non meublé • bien ensoleillé • suite parentale • cuisine bien équipée • 3ème étage

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APPARTEMENT - VAL FLEURI

90 m2 3

160 m2 3

8 000 DHS/MOIS

116 m2 2

9 000 DHS/MOIS

• immeuble très calme • terrasse : 15 m2 • SdB indépendante • cuisine bien équipée • 5ème étage

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APPARTEMENT - GAUTHIER

90 m2 2

RÉF. 10593C

12 000 DHS/MOIS

• rés. bien entretenue • meublé moderne • ensoleillé • clim. centralisée • 2ème étage

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RÉF. RLAM1061

11 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - RACINE

RÉF. RLAV1474

• meublé • pr. mosquée Hassan 2 • SdB jacuzzi • cuisine équipée • 3 balcons

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98 m2 2

RÉF. RLAV1480

• vide • double salon • suite parentale • SdB indépendante • 3ème étage

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APPARTEMENT - BOURGOGNE

RÉF. 10446C

• vide • ensoleillé • donne sur cour • 3ème étage

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APPARTEMENT - VAL FLEURI

RÉF. 10632C

RÉF. 10498C

APPARTEMENT - BOURGOGNE

50 m2 1

5 000 DHS/MOIS

• ensoleillé • sans vis-à-vis • SdB indépendante • cuisine américaine • 2ème étage

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APPARTEMENT - BOURGOGNE

86 m2 2

RÉF. 10625C

8 000 DHS/MOIS

• meublé • ensoleillé • SdB indépendante • cuisine bien équipée • 3ème étage

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8 500 DHS/MOIS

APPARTEMENT - BOUSKOURA

97 m2 2

RÉF. 10461C

• résidence fermée • neuf jamais habité • cuisine bien équipe • terrasse : 15 m2 • 1er étage

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9 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - GHANDI

86 m2 2

RÉF. 10598C

• résidence sécurisée • meublé • cuisine équipée • 3ème étage

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STUDIO - RACINE

70 m2 1

• meublé • terrasse : 20 m2 • salle de douche • cuisine équipée • 4ème étage

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REZ DE JARDIN - BOUSKOURA

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APPARTEMENT - BEAUSÉJOUR

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11 000 DHS/MOIS

• résidence fermée • neuf jamais habité • terrasse : 80 m2 • sans vis-à-vis • vue sur piscine

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110 m2 3

RÉF. RLAM1494

RÉF. 10354C

12 000 DHS/MOIS

• vide • bien entretenu • double salon • cheminée • 3ème étage

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STUDIOS - APPARTEMENTS

6 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - MÂARIF

53 m2

• meublé • sans vis-à-vis • SdB indépendante • cuisine bien équipée • dernier étage

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APPARTEMENT - 2 MARS

132 m2 3

RÉF. 10630C

• lumineux • double salon cheminée • cuisine spacieuse • 1er étage

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APPARTEMENT - VAL FLEURI

136 m2 4

RÉF. 9784C

• sans vis-à-vis • parfait état • salon cheminée • cuisine moderne • 2ème étage

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9 000 DHS/MOIS

STUDIO - RACINE

50 m2 1

• meublé • terrasse : 30 m2 • cuisine équipée • véranda • 3ème étage

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• meublé • immeuble très calme • terrasse : 20 m2 • très bien ensoleillé • RdC

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APPARTEMENT - BEAUSÉJOUR

120 m2 3

APPARTEMENT - VAL FLEURI

RÉF. 10613C

11 000 DHS/MOIS

• haut standing • neuf • bien situé • prox. CAFC • cour : 20 m2

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160 m2 3

RÉF. RLAM1380

10 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - RACINE

80 m2 1

RÉF. 10580C

RÉF. RLAV1262

13 000 DHS/MOIS

• meublé • double salon cheminée • suite parentale • SdB indépendante • 3ème étage

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RÉF. 10523C

6 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - GAUTHIER

43 m2

• meublé • ensoleillé • bien situé • cuisine américaine • 4ème étage

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• neuf • 2 grands balcons • vue piscine • suite parentale • 1er étage

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• ensoleillé • double salon • SdB indépendante • cuisine spacieuse • 2ème étage

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

• meublé • neuf • cuisine américaine • balcon • 2ème étage

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

• ensoleillé (plein sud) • sans vis-à-vis • double salon • cuisine spacieuse • 5ème étage

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APPARTEMENT - RACINE

200 m2 3

RÉF. 10444C

12 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - GAUTHIER

RÉF. RLAM1479

10 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - ZIRAOUI

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9 000 DHS/MOIS

STUDIO - BOURGOGNE

50 m2 1

RÉF. RLAV1497

9 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - VAL FLEURI

135 m2 3

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8 000 DHS/MOIS

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05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

450 m2 4

RÉF. 10495C

35 000 DHS/MOIS

VILLA - CIL

• calme sécurisée • belle piscine & jardin • grande réception • coin cheminée • ch. personnel

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

RÉF. RLV1111

600 000 DHS

APPARTEMENT - BOUZNIKA

135 m2 2

STUDIO - RACINE

• très bon état • bien situé • terrasse : 100 m2 • 6ème étage • calme

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

900 000 DHS

3 500 000 DHS

180 m2 3

0624 01 26 46

RÉF. RVA1460

DUPLEX - BOURGOGNE

APPARTEMENT - LES PRINCESSES

RÉF. RLV1012

• neuf jamais habité • résidence récente • cuisine équipée • balcon • 5ème étage

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

LOCATION DE 15.000 A 40.000 DHS/mois VENTE DE 680.000 A 35.000.000 DHS LOCATION DE 4.000 A 7.500 DHS/mois

50 m2 1

• salon + 2 chambres • coin repas • 1er étage • calme • 32 m2 de terrasse RÉF. 4

1 150 000 DHS

• meublé ou vide • terrasse : 10 m2 • cuisine américaine • 2 terrasses • RdC

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

4 100 000 DHS

APPARTEMENT - RACINE

187 m2 3

RÉF. RVA1428

• terrase : 50 m2 • salon cheminée • ch. personnel • 3ème étage • calme

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

RÉF. RVA0856

16 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - MÂARIF

200 m2 3

• entièrement rénové • excellent état • sans vis-à-vis • belles finitions • cuisine moderne

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

440 m2 3

• 2 niveaux • grande terrasse • joli jardin • double salon • cheminée

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

• vide • piscine & jardin • grand double salon • cheminée • 1 niveau

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

APPARTEMENTS - RTE SIDI RAHAL

RÉF. RLV0953

39 000 DHS/MOIS

VILLA - AÏN DIAB

550 m2 4

RÉF. 10464C

22 000 DHS/MOIS

VILLA - OASIS

65 à 97 m2

location

VILLAS - APPARTEMENTS

RÉF. RLV1117

680 000 DHS

• 25 min de Casablanca • 100% déclarés • cuisine équipée • 2 balcons • 1 buanderie

1 500 000 DHS

APPARTEMENT - HÔPITAUX

• salon : 35 m2 • terrasse : 20 m2 • cuisine équipée • terrasse aménagée • RdC

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

RÉF. RVA1441

6 800 000 DHS

VILLA - AÏN DIAB

350 m2 4

• meublé • terrasse : 40 m2 • exposition plein sud • cuisine équipée • dernier étage

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

22 000 DHS/MOIS

VILLA - OASIS

400 m2 3

• 3 niveaux • jardin • salon cheminée • bureau au séjour • wc invités

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

• résidence gardée • triple salon • ch. personnel • cuisine au sous-sol

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

APPARTEMENTS - RTE SIDI RAHAL

65 à 97 m2

RÉF. RLV1069

40 000 DHS/MOIS

VILLA - ROUTE D’AZEMMOUR

400 m2 4

RÉF. RLAM0730

RÉF. RLV1105

680 000 DHS

• livraison immédiate • bien agencés • calme • cuisine équipée • 25 min de Casablanca

06 36 42 63 38

100 m2 3

16 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR

140 m2 2

VENTE

• 3 niveaux • piscine commune • triple salon cheminée • jardin • calme

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

RÉF. RVV0709

2 400 000 DHS

APPARTEMENT - CASABLANCA

• En face l’école des beaux arts

157 m2 3

• neuf • cuisine équipée • très calme • 2ème étage

0624 01 26 46

RÉF. 1

7 800 000 DHS

VILLA - CIL

330 m2 4

• terrain : 350 m2 • 3 niveaux • rue calme • chauffage central • triple salon cheminée

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

RÉF. RVV0661

RABAT

35 500 000 DHS

VILLA - ANFA SUPÉRIEUR

600 m2 5

• magnifique villa • terrain : 1550 m2 • très bien ensoleillée • impasse calme • jardin, piscine & terrasse

05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64

www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma

RÉF. RVV0685

4 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - TÉMARA

64 m2 2

• résidence fermée • 2 piscines • salon • cuisine • RdC

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10491

APPARTEMENT - GUICHE DES OUDAYAS 7 000 DHS/MOIS

140 m2 3

• res. fermée & sécurisée • hall d’entrée • double salon • cuisine semi-équipée • 2ème étage

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10505

7 500 DHS/MOIS

TRIPLEX - HARHOURA

118 m2 2

• meublé • résidence fermée • piscine • triple salon • RdC

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10487

Juillet 2017

RABAT

LOCATION DE 8.500 A 100.000 DHS/mois

8 500 DHS/MOIS

APPARTEMENT - AGDAL

100 m2 2

• hall • salon • salle d’eau • balcon • 3ème étage

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

9 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - HAY RIAD

80 m2 2

120 m2 2 RÉF. 10428

• neuf • cuisine équipée • buanderie • rés. sécurisée • 6ème étage

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10255

15 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - AGDAL

62 m2 2

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

20 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - HAUT AGDAL

300 m2 4

• triple salon • climatisation • 1er étage • calme • bien situé

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

• rés. sécurisée • neuf • buanderie • terrasse : 23 m2 • 3ème étage

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

• suite parentale • buanderie • climatisation • 1er étage

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

• chauffage central • climatisation • jardin avec piscine • puits • hammam / SdS

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10385

55 000 DHS/MOIS

VILLA - OLM

1200 10 2

RÉF. 10258

31 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - HAY RIAD

246 m2 3

RÉF. 10333

22 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - SOUISSI

198 m2 3

RÉF. 10410

RÉF. 10441

RÉF. 10502

10 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - SKHIRAT

• sécurisée • résidence fermée • cuisine américaine • piscine

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 1059

15 500 DHS/MOIS

APPARTEMENT - SOUISSI

8 500 DHS/MOIS

APPARTEMENT - AGDAL

100 m2 2

120 m2 3

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

20 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - SOUISSI

219 m2 3

RÉF. 10201

• rés. sécurisée • neuf • dressing • buanderie

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10259

25 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - AGDAL

210 m2 3

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

45 000 DHS/MOIS

VILLA - BIR KACEM

- m2

• piscine • climatisation • chauffage central • hammam • cuisine

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10418

55 000 DHS/MOIS

VILLA - BIR KACEM

2500 4 2

RÉF. 10290

• grande réception • grand jardin - piscine • cheminée • climatisation • ch. personnel

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10488

RÉF. 10393

• meublé • double salon • cheminée • véranda

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10469

25 000 DHS/MOIS

VILLA - HAY RIAD

• hall d’entrée • salle de sport • coin cheminée • triple salon

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

45 000 DHS/MOIS

VILLA - HAY RIAD

660 m2 5

RÉF. 10205

• bien située • double salon • terrasse • chambre personnel

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

70 000 DHS/MOIS

VILLA - BIR KACEM

2441 m2 9

RÉF. 10421

• meublée • jardin • piscine • véranda • 1 niveau

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10261

11 000 DHS/MOIS

• meublé • bien placé • salon ouvert • buanderie • balcon

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10208

16 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - OCÉAN

• vue imprenable • triple salons • cuisine équipée • balcons • 5ème étage

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

700 m2 5

RÉF. 10251

22 000 DHS/MOIS

VILLA - TÉMARA

• coin feu • chauffage central • climatisation • terrasse

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

500 m2 4

RÉF. 10387

25 000 DHS/MOIS

VILLA - HARHOURA

• meublée • cheminée • conveteur électrique • ch. personnel

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

660 m2 5

RÉF. 10475

50 000 DHS/MOIS

VILLA - HAY RIAD

• bien située • double salon • terrasse • chambre personnel

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10422

100 000 DHS/MOIS

VILLA - ROUTE DES ZAËRS

2000 5 2 RÉF. 10467

APPARTEMENT - AGDAL

300 m2 4

20 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - AGDAL

500 m2 4

16 000 DHS/MOIS

• meublé • lave-mains • cuisine • buanderie • balcons

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

77 m2 2 RÉF. 10294

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

• meublé • double salon • lave-mains

150 m2 2

• grand salon • 3ème étage • calme • bien situé

APPARTEMENT - HAY RIAD

9 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - AGDAL

97 m2 2 RÉF. 10428

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

VENTE

• 3ème étage • calme • bien situé

10 000 DHS/MOIS

APPARTEMENT - AGDAL

170 m2 3

• hall • salon • cuisine • balcon • 3ème étage

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

• neuf • buanderie • cuisine équipé

157 m2 3

• neuf • bien ensoleillé • bel agencement • cuisine équipée • 1er étage

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

• meublé • double salon • suite parentale

127 m2 3

8 500 DHS/MOIS

APPARTEMENT - HAY RIAD

location

APPARTEMENTS - VILLAS

• villa de prestige • vue panoramique • hammam • triple salon • 2 niveaux

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

RÉF. 10395

IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc Superficie

Chambre

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Garage

CASABLANCA - RABAT

TERRAINS - BUREAUX - COMMERCES

LE COIN DU PROFESSIONNEL casablanca

casablanca

Benslimane

Zone Industrielle Sidi Maârouf

Bd. Anoual

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R+5 Résidentiel

Terrain R+2

760 m2

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Industriel R+4

lots de terrain

500 m2

8 000 DH/m

Nous consulter

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Réf. 002

casablanca

Casablanca

Lakhyayta

Bd. Anfa et Ziraoui

Bd Rachidi

parapharmacie prête à emploi ou local commercial

70 m² sol, 37 m² mezzanine, 69 m² cave parking titré

10 000 m2

300 m2

176 m2

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26 000 DH/m2

4.750.000 dhs

Commerces

Lotissement R+2

06 44 411 411

Réf. 002

0624 01 26 46

Réf. BRO10

Réf. 003

casablanca

Mâarif

Bourgogne

Racine

dans une impasse commerce ou dépôt

emplacement actif

104 m2

39 m2

emplacement très actif usage commercial / dépôt

bureaux

212 m2

12 000 dh/mois

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

920.000 dhs

0624 01 26 46

Réf. BRO10

casablanca Derrière studio de cinéma

06 61 16 54 46

Réf. BROO8

10 000 dh/mois

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf. 10626C

18 000 dh/mois

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf. 10217

Réf.10160C

casablanca

Rabat

Zerktouni

Gauthier

Agdal

entièrement équipé et meublé

entièrement équipé

4 pièces au RdC

1er étage

135 m

145 m2

55 m

45 m

9 000 dh/mois

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf. 10381C

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

13 000 dh/mois

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Réf. 10340

16 000 dh/mois

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Réf. 10347

Rabat

casablanca

Agdal

Hay Riad

Zerktouni

Bd. Abdelmoumen

Prox. grande artère

Villa usage bureau 7 pièces

Entièrement équipé et meublé

Plateaux Flexibles Loin des embouteillages

130 m2

490 m2

55 m2

296 m2

22 000 dh/mois

25 000 dh/mois

9 000 dh/mois

Réf. 10343

casablanca

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34 En exclusivité

Réf. 10444

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf.10381

Nous consulter

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Réf. BRO10

Rabat

Abdelmoumen

Diour Jamaa

Agdal

4ème étage aménagé & câblé

bien situé avec 150 m² de mezzanine Avec vitrine

Open space

Prox. grande artère

257 m2

592 m2

110 m2

120 m2

37 265 dh/mois

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Réf. 10518C

Agdal

9 000 dh/mois

05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86

Rabat

Réf. 10463C

8 000 000 dh

05 37 670 955 - 06 61 16 70 86

Réf. 10457

12 500 dh/mois

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Réf. 10341

12 500 dh/mois

05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34

Réf. 10342

RABAT

rabat

casablanca

Agdal

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Boulevard Hassan II

Bd. Abdelmoumen

Excellent niveau de finitions Loyer compétitif Cadre de travail agréable

Accessibilité optimale Centre de Rabat

Excellente visibilité

Plateau flexible Localisation centrale et accessible

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135 DH/m²/mois

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Réf. BROO8

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Réf. BROO4

Vue imprenable

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Réf. BRO32

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Juillet 2017

RÉSEAU DE DISTRIBUTION Casablanca - Mohammedia - Rabat -

Bistronome

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DISTRIBUÉ GRATUITEMENT

Marrakech - Tanger - Fès - Meknès - Agadir

Le Yeel’s

Aïn Sebâa Gauthier Les Iris 2 Mars Bir Anzarane Sidi Mâarouf Bouskoura El Jadida

Casablanca 05 22 26 61 60

05 22 23 70 26

05 22 27 58 45

38 Boulevard Rachidi

Route El Jadida, n°22

Rue Taha Houcine, Rés Galeria

La Fabbrica

Pâtisserie Sekkat

05 22 33 47 84 La Roma

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Noiraud

05 22 22 06 19

05 22 43 00 07

57 Rue Moussa Ibnou Noussair

192, Boulevard Zerktouni

Brioche Dorée Palmier 05 22 47 26 52 My Youssef 05 22 47 30 51 Aïn Sebâa 05 22 66 41 06

Massira Tahiti Beach Club Acima Emile Zola Morocco Mall

05 22 20 81 92

05 22 99 23 46

33, Rue Sebou - Gauthier

Sport Plazza

05 22 79 70 38/41

05 22 36 77 04

Bd. la Corniche

Rue Michel Ange/Bd. d'Anfa

Fauchon

Amistad

05 22 36 11 04

05 22 30 70 60

05 22 98 45 94

3, Rue Ibn Majat, ang. bd Ghandi

7, Rue Mohamed Smiha

Rue Assaad Ibnou Zarara

Carita - Gauthier

La Botica

Extrablatt

05 22 95 18 30 221, Bd Zerktouni

Sforza Visconti

Meilleurtaux.ma

Calidad - Val Fleuri

Le Donhill

Segafredo - CIL

A La Claire Fontaine

05 22 48 28 74

05 22 23 23 94

05 22 94 44 43

05 22 94 04 59

05 22 26 79 72

14, Rue Mustapha El Manfalouti

38 Bis, Rue El Bachir Laalej

Rue Ibn Babik - Racine

2, Rue Ifrane - CIL

96, Rue Taha Houcine

Pasta d'Oro

L'Epi Blond

La Française

El Passo

EL PASSO 05 22 95 09 11

06 74 56 06 49

05 22 36 46 66

05 22 58 10 40

05 22 94 78 79

05 22 48 47 18

05 22 36 56 56

05 22 23 55 55

70, Bd.Zerktouni

12, rue d'Ifrane - CIL

La Colline II, n°28 - Sidi Maârouf

108 Bd Ghandi

16, Av. Mohamed Sijilmassi

150, Av. Omar El Khayam

53, Bd Mohamed Abdou

21, Bd Mly Rachid

Sport Plazza

Moving

Red Coffee

Le Caribou

05 22 86 45 08

05 22 52 37 02/03

05 22 47 38 06

06 61 44 44 02

23, allée du Cygne

Route Mekka

Bd. Zerktouni et rue El Maani

108, Bd Ghandi

Maison Amande et miel

05 22 39 13 39 7, Rue Ifrane Quartier CIL

B.Kong

Noiraud

05 22 94 15 18 Av. Abdellatif Ben Kadour

Calidad - Maârif

05 22 25 67 40

05 22 39 40 39

Rue les arènes 1 - Racine

23, Rue Ali Abderrazak

Le Repère

UBER

Le P'tit Phare

05 22 39 71 49 Angle Rue Tantan et Ahmed Haddaoui - Bourgogne

Zerktouni : 05 22 94 72 08 Racine : 05 22 94 75 47

Grandi

Librairie CIL

Pitaly

G-Ice

Napoléon

05 22 94 15 00

05 22 25 65 65

Bd. d'Anfa et Rue Normandie

Bd Ghandi

Extrablatt - Racine

Les Ambassades

05 22 27 56 84

05 22 94 78 58

05 22 94 78 79

05 22 58 15 48

05 22 94 05 40

05 22 36 66 33

45, Rue Sebou

18-20, Rue Ifrane - CIL

Aïn Sebaâ

350, Abou Bakr el Kadiri - Sidi Maârouf

Rue Oumayma Sayeh

3, Bd. Tantan - Bourgogne

Americana

Pasta Blanca

[6]

Amiga Café

Le Comptoir

Technopark

05 22 86 54 54

05 22 20 88 83

05 22 22 45 50

06 19 81 15 34

05 22 20 85 17

05 22 50 12 94

140, Avenue du 2 mars

7 Bd Mly Youssef

6, Rue Mâaraqat Ohoud

93, Av. 2 Mars

177, Avenue Hassan 1er

Bd. Dammam

Good Food

Mars Venus Club

Bistrot Burger

Versatis

La Grillardière

Rabat 05 22 22 39 00 218, Bd Mohamed Zerktouni

BlueBerry - Marina

06 61 95 61 53

Marina du Bouregreg

Grillade Adil

Votre course sur demande La Française

Centre commercial prestige

Librairie Basta

El Paseo

05 37 65 65 55

05 37 64 57 55

4, Place Yassine - Agdal

Harhoura

MacroSec

05 37 63 04 72

05 22 98 18 02 5, Rue lbnou bouraid - Palmier

Artisan du pain

05 37 67 27 80

P. Otmane Ibn Affane - Agdal

Galapagos

05 22 47 30 51

05 37 56 51 51

05 37 56 53 16

26 Avenue Okba

Av. Alaraar - Hay Riad

R. Clémentine et Albarghamout

Grillade Adil

Immoclair - Agdal

05 37 68 68 79

06 12 03 74 20

05 37 67 09 55

14, Av. Al Amir Fal Ould Oumeir

Avenue Fal Ould Ouméir

40, Rue Abou Derr - Agdal

Coffee Shop

La Grillardière

Venezia Ice

Picolo'S - Souissi

05 37 63 69 69

49, Av. John Kennedy

La Grillardière

Marrakech 06 12 03 74 20

05 37 56 42 42

05 37 56 30 00

05 24 43 29 43

05 24 45 83 45

05 24 45 75 00

15, Rue Clémentine - Hay Riad

Avenue Al Melia, Hay Riad

15, Rue Ibnou Hanbel

Gare Ferroviaire Marrakech

Bd Prince Mly Abdellah

Meknès La Grillardière

Tanger Da Vinci

Sabrine Supermarket

Agadir

Mohammedia

La Grillardière

Le Littoral

Fès

Dania & Lina

Venezia Ice

La Grillardière

05 35 51 24 54

06 60 83 35 35

05 39 94 59 71

05 28 84 31 35

05 23 30 30 52

05 23 31 76 57

05 23 31 31 77

05 35 94 17 31

Ang. Rue Dakar et Abdelmoumen

10, Bd. Mohamed V

144, Bd. Mohammed V

Complexe touristique Tivoli bloc D

Bd. Hassan II

Rés. LILAS Bd. Med Zerktouni

Bd. Med Zerktouni

112, Av. Moulay Al Kamal

SUDOKU

MOTS FLÉCHÉS

8 7

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MOTS MÉLANGÉS

VOIR SOLUTIONS

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N A M D R O C E A S

N A T

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A C I E

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ACQUERIR ADMISE AGRAFE ANNEXER ARGUE

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ATOUR BLUFF DERMATOSE DESQUELS DIASPORA

N I F

DIFFERER FILOU FORUM FRIRE GITAN

G E

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MEETING NASILLER NEGOCE PECHE PELERIN PLOUF RADICAL RECORDMAN REJETE REVERS SAILLIE SEME SEQUOIA

GOUVERNER IMAGERIE INITIER INTACT MAGASIN

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Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Juillet 2017 - Diffusion gratuite - CTP impression Rotaco IMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115 2015/04 IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78 Responsable marketing & commerciale : Salima KHOUAOUDI - 06 66 24 47 75 - Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél : 212 (0) 6 61 81 70 78 / 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma