Agadir & Région
N° 7 - Décembre 2016
Diffusion gratuite
Edito - Sommaire
ÇA VIRE AU VERT... Green buildings, bâtiments «écolos», efficacité énergétique, normes environnementales ... le secteur de la construction est continuellement confronté aux nouveaux enjeux de développement durable; et les événements tels que la COP 22 ou le SIB 2016 ne font que confirmer cette nouvelle tendance. En effet, les professionnels de la construction ont tendance à tenir compte des standards environnementaux pour leurs ouvrages pour limiter la production de déchets. Pour rappel le secteur du BTP est l’un des secteurs les plus polluants, avec plus de 20% des émissions de dioxyde de carbone (CO2) dans l’atmosphère… D’où l’importance de trouver de nouvelles solutions innovantes pour limiter l’impact de cette activité sur l’environnement, en encourageant l’immobilier «durable» avec des constructions vertes et écolos.
Le Green Building, un concept nouveau ! Le «green building» est un bâtiment qui intègre des méthodes de constructions durables, avec l’utilisation d’un ensemble de matériaux et de techniques visant à minimiser l’impact sur l’environnement et la production de déchets. Le bâtiment vert, efficient sur le plan énergétique, est conçu avec des matériaux naturels, généralement issus de matériaux recyclés. Attention, contrairement à ce que l’on croit le concept d’éco-construction ne se limite pas à l’utilisation de matériaux naturels, il doit intégrer toute une réflexion urbanistique et une démarche architecturale prenant en compte l’emplacement et la topographie du site sur lequel il est construit.
SOMMAIRE
Une démarche respectueuse de la conception à la construction La notion d’éco-construction ou d’habitat vert s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement, à chaque phase du projet : de la conception à la construction. Ce type d’édifice est étudié pour offrir un confort et une qualité sanitaire optimale. L’orientation architecturale est aussi basée sur des principes bioclimatiques, pour une meilleure efficience énergétique tout en garantissant une bonne isolation thermique. Au-delà de la notion «d’efficacité», d’autres paramètres entrent en compte dans l’élaboration d’un «green building», à savoir sa durée de vie. Par exemple, sa démolition (éventuelle) est aussi prise en compte, et tient compte d’un niveau «bas carbone» pour répondre aux enjeux liés au climat.
Une course effrenée des promoteurs vers la labellisation Cette nouvelle tendance s’est accentuée par un fort engouement des professionnels du secteur de “greenifier” leurs projets immobiliers dès la conception de leur programme sans pour autant avoir un label 100% marocain. Un vide qui les pousse à se rabattre sur l’un des labels internationaux sans trop savoir quel sera son impact réel sur la commercialisation et la vie de leur projet. Du BCC au HQE en passant le BREEAM ou le LEED, les labels s’octroient sans aucune sensibilisation du futur acquéreur.
Bonne lecture...
04 06 08 11
ACTUALITES IMMOBILIERES 5 BONNES CHOSES A SAVOIR SELECTION IMMOBILIERE AGADIR CAHIER DES PETITES ANNONCES Casablanca 11.12. Location /Vente - Appartements, Villas... Rabat - Salé 13 Location Appartements, Villas...
Retrouvez votre magazine en ligne sur
RÉSIDENCE TALBORJT
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
AGADIR
Décembre 2016
3
ACTUALITÉS IMMOBILIERES
REVUE DE PRESSE - NOVEMBRE 2016
LES CHIFFRES DU MOIS
67.500 C’est le nombre d’appartements ayant changé de propriétaires entre Janvier et Septembre 2016 selon les données publiées dans le rapport de l’Indice des Prix des Actifs Immobiliers publié par Bank Al Maghrib pour le 3ème trimestre 2016. Ce regain de demande a poussé les vendeurs à relever les prix.
SINDIBAD BEACH RESORT CERTIFIÉ HQE ! En marge de la COP 22, l’ensemble résidentiel Sindibad Beach Resort a reçu la certification HQE avec la mention «Très bon» pour la phase I du programme suite à un processus d’audit mené par des experts habilités par Cerway, l’organisme certificateur. Sindibad Beach Resort devient ainsi le premier ensemble résidentiel à être livré au Maroc détenant la norme Haute Qualité Environnementale.
EN MODE «MASAI»
10 m
2
Selon la norme NF 35-102, la surface minimale par poste de travail d’une personne est de 10 m2. Elle comprend le débattement du poste, c’est-à-dire l’espace permettant au salarié d’exécuter les mouvements induits par son travail. Le plan de travail lui-même doit mesurer 1,20 m de long sur 80 cm de profondeur. Elle comprend également l’emplacement des meubles et équipements permanents et occasionnels. Naturellement, lorsque le travail concerné nécessite l’ajout d’équipements, la surface doit être augmentée. En outre, pour accéder à son poste, le salarié doit disposer d’une largeur de passage suffisante de 80 cm à 1,20 m. Dans les « open space », il est recommandé de prévoir 12 à 15 m2 par personne, afin de limiter le bruit et les interférences.
LA COPROPRIÉTÉ HORIZONTALE, UNE PREMIÈRE AU MAROC CHEZ BELLA VISTA ! Acheter un appartement chez Bella Vista - Bouznika, c’est l’assurance de prendre possession d’un logement aux finitions haut de gamme mais également des parties communes telles que les piscines, le parc de jeu d’enfants, la station d’arrosage des espaces verts communs, la station d’épuration, … on parle de copropriété horizontale. Pour rappel, Bella Vista est un ensemble balnéaire sur 5 hectares de végétation luxuriante qui bénéficie d’un positionnement géographique unique offrant aux habitants des activités multiples à proximité.
Vous venez d’acquérir votre nouveau logement et vous cherchez à le meubler avec une petite touche originale à la «MASAI», entre autre, rendez visite à Now’s Home, créateurs d’harmonies au triangle d’or à Casablanca. Vous ne serez pas déçu.
Revivez nos précédentes éditions /Business Realties
8
édition
Organisées par :
4
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
SUR 15 ANS
Meilleur taux fixe du marché pour un crédit immobilier sur 15 ans selon profil et projet.
Dernière mise à jour : Décembre 2016 Tél : 05 22 43 00 07 Adresse : 192, Boulevard Zerktouni Casablanca (MAROC)
INAUGURATION DU MUSÉE D’ART DE LA FONDATION ALLIANCES La Fondation Alliances a inauguré le 15 Novembre, à Marrakech, le 1er musée dédié à l’art contemporain africain. Situé dans le complexe d’Al Maaden, qui abrite déjà depuis 2013 le 1er parc de sculptures monumentales en Afrique, le MACAAL aspire à se positionner en tant que rendez-vous artistique incontournable du paysage culturel marocain. Erigé sur 2 niveaux dans un espace de 900 m² et répondant aux meilleurs standards internationaux, le MACAAL est un musée en mouvement qui entend raconter le continent au travers d’une programmation biannuelle.
En attendant la 8ème édition ...
ème
4,50
%
/Business Realties
Suivez-nous sur #matinalesie
CHAABANE IMMOBILIER
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
Décembre 2016
5
5 BONNES CHOSES A SAVOIR
5
L’AUTOCONSTRUCTION
BONNES CHOSES A SAVOIR
Les maisons intelligentes : une tendance mondiale qui s’est frayée un chemin sur le marché marocain
/TelquelOfficiel
LU DANS TELQUEL CE MOIS-CI
Un concours à chaque appartement ou villa, scénarios et à l’ensemble de l’économie de 153 pour la lumière, la climatisases fonctionnalités, dont un L’AUTOCONSTRUCTION milliards de DH tion, le chauffage, les volets pilotage serré des besoins en
La technologie, qui s’est introduite dans notre quotidien grâce aux ordinateurs, smartphones, tablettes et roulants, ou encore la électricité, la domotique Les sociétés de financement ont participé à autresrêvez gadgets sonorisation. Au?départ améliore le confort mais celuil’économie Vous de high-tech, faire construire votre maison Seulement voilà, entrecertes le choix du terrain, du constructeur, les153 démarches adminisà hauteur de milliards de DH en s’invite également dans nos apanage des catégories permet aussi d’éviter une tratives et le financement, vous ne savez pas par où commencer. 2015, soit une augmentation de 2 ,5% par rapport maisons les...rendre sociales aisées, la demande facture énergétique salée. Et à 2014. C’est ce qui ressort de l’assemblée Suivez le pour guide “intelligentes”. Cette petite s’est démocratisée et les transforme toute humble générale ordinaire tenue par l’Association révolution, qui permet de installations sont désormais demeure en une “maison professionnelle des sociétés de financement gérer toutes les fonctionnalités plus abordables. Grâce à ses intelligente”. (APSF). L’embellie de leur activité s’explique par la de sa maison à partir d’un bonification du crédit immobilier, du prêt à la terminal, a un nom : la consommation et du crédit bail. domotique. Contraction des mots “domestique” et “électronique”, elle désigne l’automatisation de la gestion de la sécurité et du confort de l’habitat, et concerne presque tous les équipements S’il vous est possible d’opter pour l’autoélectriques (éclairage, construction (en clair, c’est vous seul qui En matière de crédit immobilier,des le financement chauffage, ouvertures et les coordonnerez l’ensemble artisans qui On entend souvent que « l’emplacement participatif Mourabaha, par Darde Assafaa médias). Une vingtaine interviendront dans laproposé construction votre est primordial ». En effet, de l’endroit où (filiale Attijari),oua enregistré un bon deà30,4% à plus d’entreprises, réellement habitation) pour le recours un maître vous aurezopèrent choisi de de 300 millions octroyés sur un encoursqui spécialisées, surfaire le construire votre d’œuvre (dansdeceDHcas, un professionnel maison individuelle totalchargé de 1 ,3 milliard de DH. D’ailleurs le Walià de marché marocain et lesdépendent non seuleest de superviser le chantier votre ment votre confort (proximité des écoles, Bank-al-Maghrib, Jouahri, présent à promoteurs immobiliers place, de vérifierAbdellatif les assurances, les délais, commerces, l’assemblée ordinaireà de a incité surfent sur cettemoyens vague ende transport) mais etc.), c’est legénérale plus souvent unl’APSF, constructeur les opérateurs à sedes préparer à l’ouverture aussi le prix vous pourrez tirer de votre proposant desque packages Si les constructeurs de maisons indivique la plupart Marocains s’adressent imminente du marché de la finance participative. intégrant domotique dansil n’est jamais trop bien à lalarevente (eh oui, duelles disposent le plus souvent de cadirectement pour la construction de leur
4
1
TROUVER LE TERRAIN IDÉAL
tôt pour y penser !).
Une fois l’emplacement et le terrain identifiés, n’hésitez pas à faire un géo-TEL LEintervenir MAROC technicien afin qu’il procède à un examen du sol du terrain en question. De par leur nature, certains sols ne se prêtent pas à d’éventuels travaux de construction, et les rendent plus coûteux. Pour ce qui est de trouver l’endroit idéal, passez-en revue les annonces sur la presse et les sites spécialisés, parlez en autour de vous sans oublier de consulter régulièrement les offres que proposent architectes, notaires et agences immobilières situés dans votre périmètre de recherche.
2
ELABORER UN PLAN DE CONSTRUCTION
CHOISIR La financeLE BON ENTREPRENEUR participative arrive dans l’immobilier
talogues proposant des modèles d’habitations prédéfinis, nous vous conseillons vivement de faire appel à un architecte. QU’IL EST, AVEC VOUS,
première maison. En effet, l’autoconstruction implique beaucoup de sacrifices. Quant au maître d’œuvre, le prix qu’il donne n’est qu’esTOUT LE TEMPS timatif… n’hésitez donc pas à faire des devis Quoiqu’il en soit, entre les normes qui comparatifs avant de prendre votre décision s’appliquent aux constructions nouvelles finale (réglementation thermique, aménagements pour les personnes à mobilité réduite, etc.) et la disposition des pièces de la maison, le tracé du plan se doit d’être impeccable …
VOUS CHERCHEZ À INVESTIR ? RESTEZ CONNECTÉS AVEC L’ACTUALITÉ ÉCONOMIQUE : ABONNEZ VOUS ! Découvrez nos offres sur abo.telquel.ma
3 OBTENIR UN PERMIS DE CONSTRUIRE À moins de recourir aux services complémentaires de votre architecte, c’est à vous qu’il incombera d’effectuer les démarches nécessaires afin de vous faire délivrer un permis de construire. Pour cela, vous devrez déposer un dossier complet comprenant divers documents (plan de situation, de masse Pour plus d’informations, vous pouvezplan nous joindredes constructions à édifier, plan en coupe du terrain et de la construction, etc.). Et ne démarrez sous aucun par mail sur : abo@telquel.ma prétexte le chantier avant d’avoir obtenu ce précieux sésame !
6
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
5
ASSURER SA MAISON Construire une maison c’est aussi l’assurer ! Pour vous garantir les meilleures prestations possibles, n’hésitez pas à faire assurer vos travaux. Vous devez obligatoirement souscrire une assurance « dommage » qui vous couvrira pendant toute la durée des travaux. Elle pourra aussi intervenir pour les défaillances pendant une durée de 10 ans. Pour encore plus de sécurité, n’hésitez pas à souscrire assurance de «parfait achèTelQuel Mediaune 34, rue Charam Achaykh, vement» et qui vous couvriront en cas de Quartier Palmier, Casablanca. malfaçons avérées.
FLORA
BOUSKOURA
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
Décembre 2016
7
SELECTION IMMOBILIERE
AGADIR
SELECTION IMMOBILIERE BY IMMORESEAU AGADIR Anza
Marina Agadir
amane founty - agadir
AGADIR
Cité El Houda
Plage Agadir
Magnifique complexe résidentiel de standing à l’Haut Founty d’Agadir, entouré d’espaces verts enchanteurs et promettant harmonie et quiétude. Une architecture unique, luxueuse et de très rare splendeur ! Finition de très haute qualité : tadellakt, cheminée, cuisine équipée, climatisation centralisée, alarmes...
Nous consulter Summer House
Inezgane
Golf de l’océan
Oued Sou ss
DCHEIRA Golf Les Dunes
INEZGANE
ss Sou ed Ou
IAV Hassan II
Ou ed So us s
Khmissa - agadir Magnifique appartement de 103 m² très haut standing, résidence en R+7 au centre ville, deux appartements par palier, 4 pièces , 3 chambres, 2 salles de bain, espaces verts, une grande piscine, ascenseurs, salle de sport , parking sous-sol et cuisines équipés. Pour plus d’information veuillez me contacter.
Résidence Yasmine- agadir Vivez le quotidien autrement…. Située au cœur d’Agadir et à une dizaine de minutes du front de mer, la résidence Yasmine facilite votre quotidien et met à votre disposition en un seul et même emplacement toute une panoplie d’offres et services : appt de standing de 75 à 110 m2, bureaux à partir de 60 m2, banques, commerces destinés aux supérettes, boulangerie etc...
Nous consulter
les jardins d’agadir
06 73 21 60 54 -1 545 000 DHS
Situés au cœur de la capitale du Souss, à proximité des principales artères de la ville et à 5 min de la plage, ‘’Les Jardins d’Agadir‘’ offrent un environnement privilégié au cœur du quartier Founty. Sur un terrain d’une superficie de plus de 16 hectares, ‘’Les Jardins d’Agadir‘’ ont un accès direct au centre ville et bénéficient d’un emplacement optimal par rapport aux différentes infrastructures de la ville.
Nous consulter
06 66 28 80 20 8
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
RIO BUSINESS
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
BENSLIMANE
Décembre 2016
9
TELQUEL
10
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
SELECTION CASABLANCA
4 500 DHS/MOIS
STUDIO - CENTRE VILLE
64 m2 1
1
1
rés. récente cuisine américaine balcon 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAV1357
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT- CENTRE VILLE
1
1
80 m2 2
1
0
6 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
74 m2 2
1
1
RÉF. RLAM1341
bien entretenu chambre spacieuses cuisine équipée appt d’angle 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10063C
meublé double salon cuisine équipée 4ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1
1
RÉF. RLAM0757
6 200 DHS/MOIS
STUDIO - BEAUSÉJOUR
57 m2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
5 800 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HÔPITAUX
meublé 3ème étage terrasse
87 m2 1
location
STUDIO - APPARTEMENTS
1
meublé dressing bien agencé 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
6 500 DHS/MOIS
STUDIO - MÂARIF
96 m2 3
2
1
1
1
6 500 DHS/MOIS
1
1
RÉF. RLAM0900
meublé cuisine américaine terrasse 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10180C
6 500 DHS/MOIS
STUDIO - MÂARIF
43 m2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. 10123C
APPARTEMENT - MÂARIF
meublé kitchenette ensoleillé
50 m2 1
terrasse bien agencé bien ensoleillé 6ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
60 m2 1
RÉF. RLAM1300
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HÔPITAUX
1
1
0
meublé terrasse cuisine équipée 4ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM1332
6 000 DHS/MOIS
STUDIO - GAUTHIER
40 m2 1
1
1
excellent état bien ensoleillé cuisine américaine 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1
1
RÉF. RLAV1371
6 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
37 m2
0
meublé terrasse : 10 m2 cuisine équipée 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10120C
6 500 DHS/MOIS
STUDIO - GHANDI
42 m2
1
VENTE
1
1
meublé cuisine américaine sans vis-à-vis balcon
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM1170
Vous cherchez
a vendre ou a louer votre bien 6 500 DHS/MOIS
STUDIO - GAUTHIER
50 m2 1
1
1
meublé rés. neuve cuisine américaine 8ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
110 m2 2
1
1
sans vis-à-vis bien ensoleillé double salon coin cheminée 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
87 m2 2
2
1
RÉF. 5519C
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
neuf jamais habité bien ensoleillé climatisation 2 cours 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
46 m2 1
1
1
RÉF. RLAV1333
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
06 74 10 53 79
RÉF. RLAM1242
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BD. ZIRAOUI
contactez notre service commercial pour déposer votre annonce
terrasse : 8 m2 neuf cuisine équipée meublé & moderne
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
RÉF. 10098C
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
88 m2 2
1
1
meublé ensoleillé coin cheminée cuisine équipée
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 5569C
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
110 m2 2
1
0
1
1
62 m2 1
1
1
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
55 m2
1
1
RÉF. RLAM1349
0
sans vis-à-vis meublé cuisine équipée 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 8604C
neuf cuisine américaine RdC ensoleillé
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1
RÉF. RLAV1368
7 300 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
1
RÉF. RLAV1334
7 000 DHS/MOIS
STUDIO - BEAUSÉJOUR
82 m2 2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
100 m2 2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
meublé sans vis-à-vis bien ensoleillé cuisine équipée buanderie
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 9993C
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
2
1
2
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. 4167C
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - VAL FLEURI
rés. calme 1er étage ensoleillé
75 m2
1
1
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAV0912
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
meublé coin salle à manger cuisine équipée
90 m2 2
2
1
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
0
RÉF. 10100C
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
106 m2 2 RÉF. RLAV1346
res. sécurisée ensoleillé espace buanderie cuisine spacieuse 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
prox. Lycée Lyautey vide 5ème étage
124 m2 3
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BD GHANDI
vide véranda couverte 2ème étage
prox. Corniche 1er étage petite buanderie
60 m2 2
6 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
meublé bien agencé ensoleillé cuisine équipée 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10159C
Décembre 2016
11
SELECTION CASABLANCA
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
100 m2 2
1
1
meublé cuisine équipée espace buanderie terrasse 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10124C
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - PRINCESSES
120 m2 2
2
1
bien ensoleillé salon coin cheminée terrasse cuisine bien équipée 7ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 3897C
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
130 m2 3
2
1
ensoleillé grand salon cuisine équipée 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
55 m2
1
1
RÉF. 10099C
1
meublé ensoleillé prox. école espagnole cuisine américaine 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10163C
980 000 DHS
APPARTEMENT - SIDI MAÂROUF
2
1
117 m2 3
2
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1 250 000 DHS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
2
1
111 m2
3
RÉF. RVA1282
8 500 DHS/MOIS
2
1
cour : 24 m2 clim. centralisée bien ensoleillé cuisine spacieuse 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10128C
8 500 DHS/MOIS
STUDIO - CIL
45 m2
1
1
1
neuf, meublé, moderne vue dégagée clim. centralisée cuisine américaine 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
55 m2
1
1
RÉF. RLAM1347
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
1
meublé & moderne ensoleillé prox. école espagnole cuisine américaine 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 10161C
1 100 000 DHS
APPARTEMENT - MÂARIF
3
2
2
60 m2 1
1
neuf & moderne vue dégagée climatisation cuisine américaine
0
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
70 m2 1
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1 270 000 DHS
APPARTEMENT - BELVÉDÈRE
2
0
2 façades ensoleillé pas d’ascenceur 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVA1302
RÉF. RLAM0808
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - GAUTHIER
meublé terrasse cuisine équipée 6ème étage
1
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 4598C
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
90 m2 2
1
ensoleillé 3ème étage dressing suite parentale balcon
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
60 m2 1
RÉF. RLAV1350
9 000 DHS/MOIS
STUDIO - RACINE
1
meublé cuisine équipée 2 balcons 1er étage
2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM1326
1 159 200 DHS
APPARTEMENT - 2 MARS
103 m2 2
2
1
2
2
1
124 m2 2
2
1
RÉF. RVA1294
1 350 000 DHS
terrasse : 42 m2 RdC refait à neuf finitions HS
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
rés. sécurisée cour : 24 m2 clim. centralisée cuisine équipée 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
54 m2
1
1
1
RÉF. 10127C
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - GAUTHIER
sans vis-à-vis neuf bien ensoleillé cuisine américaine 6ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
55 m2
1
RÉF. 10179C
9 300 DHS/MOIS
STUDIOS - CIL
1
1
meublé & neuf sans vis-à-vis cuisine américaine clim centralisée 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVA1303
2
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
83 m2 2
2
1
4ème étage ensoleillé buanderie salle d’eau
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
Vous cherchez
1 600 000 DHS
100 m2 2
2
1
bien entretenu terrasse parquet 4ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
12
RÉF. RVA1319
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
1 700 000 DHS
APPARTEMENT - CENTRE VILLE
170 m2 3
2
0
art-déco imm. année 50 belle hauteur 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVA1301
contactez notre servi ce commerc i al pour déposer votre annonce
06 74 10 53 79
RÉF. RVA0989
1 350 000 DHS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
a ve n d re o u a l o u e r vo t re bi e n
APPARTEMENT - CALIFORNIE
RÉF. RLAM1346
1 200 000 DHS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
100 m2 2
APPARTEMENT - BOURGOGNE
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
3
RÉF. RLAV1332
terrasse possible bureau 2ème étage
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
terrasse : 11 m2 piscine jardin cuisine semi-équipée 2ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
111 m2
VENTE
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOUSKOURA
neuf bien situé box
69 m2 2 RÉF. RVA1179
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - CENTRE VILLE
sans ascenseur 4ème étage ensoleillé
141 m2 4
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. 8608C
APPARTEMENT - PRINCESSES
4ème étage ensoleillé
80 m2 2
ensoleillé suite parentale cuisine spacieuse buanderie 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
91 m2 RÉF. RVA0975
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - VAL FLEURI
sans vis-à-vis buanderie 2ème étage
87 m2 2
location
APPARTEMENTS - VILLAS
RÉF. RVA1163
SELECTION RABAT - SALÉ
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
140 m2 3
2
0
coin feu salle d’eau suite parentale buanderie 2ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
115 m2 2
1
RÉF. 10109
1
Haut Agdal double salon cuisine équipée 2ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RTE. ZAËRS
155 m2 2
1
0
RÉF. 10027
neuf 2ème étage calme ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
cuisine buanderie ensoleillé
129 m2 2
2
1
70 m2 2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10202
APPARTEMENT - PLAGE DES NATIONS 12 000 DHS/MOIS
142 m2 3
2
1
neuf cheminée jardin en résidence climatisation piscine
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
RÉF. 10093
14 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
124 m2 2 RÉF. 10073
location
APPARTEMENTS - VILLAS
2
neuf rés. sécurisée cuisine équipée service conciergerie 1er étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10040
1
1
salon cuisine lave-mains ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
90 m2 2
1
RÉF. 10003
0
hall salon lave-mains 7ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
140 m2 3
2
0
neuf terrasse 5ème étage buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
1
0
meublé buanderie ensoleillé calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10113
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
150 m2 3 RÉF. 10033
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
91 m2 2
VENTE
2
1
terrasse : 22 m2 grande cuisine refait à neuf ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10004
15 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
neuf buanderie cuisine équipée
157 m2 3 RÉF. 10107
2
-
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10201
Vous cherchez
a vendre ou a louer votre bien 16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
162 m2 2
3
2
double salon terrasses : 37 m2 cuisine équipée buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
17 000 DHS/MOIS
VILLA - AVIATION
400 m2 4
RÉF. 10140
3
2
prox. mission FR chauffage central jardin chambre technique 1 niveau
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
25 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
500 m2 4
RÉF. 9973
1
1
hall d’entrée salle de sport coin cheminée triple salon
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
90 000 DHS/MOIS
ECOLE - ORANGERS
750 m2 16
-
RÉF. 10205
-
16 classes 4 bureaux calme ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
171 m2 3
2
2
2 cheminées 2 balcons ensoleillé calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
170 m2 3
2
0
neuf terrasse 2ème étage buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
4
2
2 cuisines panneaux solaires puits piscine de 300 m2 caméras
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
1
1
RÉF. 10115
NOUS CONSULTER
APPARTEMENT - AGDAL
0
meublé 2ème étage petite cuisine ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
contactez notre service commercial pour déposer votre annonce
06 74 10 53 79
2
0
bien situé cheminée cuisine équipée suite parentale
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
264 m2 3
2
RÉF. 10029
30 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
2
neuf haut standing clim.centralisée buanderie double salon verdure
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10104
NOUS CONSULTER
VILLA - AGDAL
558 m2 4 RÉF. 10111
18 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
236 m2 4 RÉF. 10108
30 000 DHS/MOIS
VILLA - SALÉ JADIDA
450 m2 5
RÉF. 10005
18 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
25 m2 RÉF. 10082
17 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
3
2
prox. Descartes double salon suite parentale terrasses ch. gardien
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10035
17 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
165 m2 3
3
1
double salon climatisation cuisine équipée neuf
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
20 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
242 m2 3
2
2
sans vis-à-vis orienté sud terrasse : 30 m2 buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
3
2
3 niveaux climatisation chauffage central salon marocain
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
RÉF. 10044
NOUS CONSULTER
APPARTEMENT - HASSAN
180 m2 3
RÉF. 10007
40 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
600 m2 4
RÉF. 10194
1
grande terrasse salon salle à manger calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10001
Décembre 2016
13
Caramel
Fashion Café
La Véranda
Dolce & Caffe 05 28 84 07 67
Agadir La Tour de Babel
La Marina Quai Est
05 28 82 82 86
05 28 82 84 71
19, Promenade Tawada - Corniche
Av. Hassan II - Imm. Oumlil n°15
05 28 82 58 83 05 28 84 48 12
Av. Hassan II
Bd. Mohammed Cheikh Saadi
Venezia Ice
Anice
Khalij
La Grillardière 05 28 84 31 35 05 28 82 23 00
05 28 84 81 64
Avenue Hassan II
Avenue Hassan II
Complexe touristique Tivoli Bloc D
Le Z
Kenya
05 28 84 07 75
05 28 21 36 13
Marina
5, Immeuble Khalij Annakhil Founty
Chez Hafid
So Delice
Tafarnout Av. Hassan II Bouargane Marina
05 28 82 82 90
05 28 22 49 71
Boulevard du 20 Aout
Ma Café
Wink
Café Rayan
Rania
Cité Dakhla
La Fontaine
05 28 23 33 79 av. Hassan 1er , Al Fiddia Dakhla
Le Dôme
0528210875
05 28 82 56 33
05 28 32 06 93
05 28 84 83 40
Hay Al Houda
05 28 84 45 03
Quartier Salam
Quartier AL houda
Av. Hassan II
Place du Marché et Av. Hassan II
Hay Salam
Maison Marocaine
Hay Mohamadi
La Baguette Dorée
Carré Blanc
Le Petit Pêcheur
Havana
Oliveri
05 28 84 89 91
05 28 22 22 50
05 28 21 54 59
05 28 32 25 25
05 28 84 65 41
05 28 84 44 55
bd. Hassan II, Borj Dlalate
95 Avenue Tombouctou
Avenue Hassan I, Borj Alhikma
Avenue Abdellah Guerssif
Marina
La Marina Quai Est
Blunt
Rialto
05 28 82 88 68
05 28 84 02 46
Corniche
2, Rue Tribunal
+Kiosques 50
Inezgane
et Tabacs
Tanit
Charhazad
Panorama
06 69 84 96 82 El jihadiya
Café Loto
Aourir
Dubai
Dcheira
Aït Melloul
05 28 31 48 75
05 28 24 88 35
Aourir
Café Flouka
06 69 84 96 82 av Mohammed V , Inezgane
Dcheira
Riad Taghazout
Café West Coast
Ait Melloul
Café la Paix
L’auberge
Taghazout 06 61 94 30 07 Taghazout
0 618 45 81 29
05 28 20 03 81
05 28 20 02 54
Taghazout
Taghazout
Taghazout
Taghazout
et vous ? Contactez-nous si vous souhaitez avoir un de nos présentoirs dans votre commerce
Tél : 06 66 28 80 20
SUDOKU
MOTS FLÉCHÉS
9
4 6
7
8
4 6
7
3
5
2
3
6
1
8
8
5
6
2
7
8
2
7
5 3
4
2
5
9 6
4
4 6
1
8
9
4
2
5
9
6
1
8
5
2
4
5
3
5
4
5
1
7
8
1
2
3
8
3 3
7
9
2
7
3
6
4
8
3
5
4
2
8
7
1
6
2
5
6
1
4
3
9
5
4 1 9 7 8
4
1
9
6
8
3
7
7
4
3
1
9
2 4
2
8
6 9
8
5
3
7
2
6
4
1
4 1 5 9 3 7 6 2 8
3 4 5 6 8 7 2 1 9
7 6 3 2 5 8 9 4 1
9 8 6 1 2 5 7 4 3
8 2 9 6 1 4 3 5 7
2 7 1 4 3 9 6 5 8
3 4 6 1 9 5 8 7 2
7 5 4 8 6 3 1 9 2
1 8 2 7 6 3 4 9 5
6 1 9 2 5 4 3 8 7
5
VOIR SOLUTIONS
6
6
7
4 9
9
7
2
6
MOTS MÉLANGÉS MIAULER MOTEL MOUSTACHE OIGNON OSERAIE PANSER REVERS SACCAGE STALAGMITE TARET TARTE TATONNER TENIA TERRE TOMBOLA AGRAFER ARABICA ASTRONEF CACAO CESURE
COMPARSE COTEAU CRAIE CROSS DEPECER
EIDER GLACE GOBER JAUGE LABIEE
LIERRE LUTTE MALTAISE MATERNITE MECANO
9 7 8 4 2 1 3 6
8 3 2 9 7 1 4 6 5
Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Décembre 2016 -Diffusion gratuite - CTP impression ROTACO 2015/04 IMMORESEAU AGADIR est édité par WEB N KO et réalisé par WEB N KO et INES EVENTS Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Contact commercial : 212 (0) 6 74 10 53 79 - 212 (0) 6 61 81 70 78 - 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma