RETROUVEZ PLUS DE 202 ANNONCES IMMOBILIERES N° 18 - # 43 - Novembre 2016
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PROJETS IMMOBILIERS NEUFS
Casablanca Dar Bouazza Bouskoura Mohammedia Bouznika Rabat ...
INTERVIEW DU MOIS AMOdev vous permet de garantir le triptyque Coût – Délai – Qualité assurant le succès de votre projet immobilier
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ACTUALITÉS IMMOBILIÈRES THOMAS & PIRON S’INSTALLE A CASABLANCA Voir page 8
5 BONNES CHOSES À SAVOIR LE ROLE DU NOTAIRE
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Edito - Sommaire
ÇA EVOLUE ... Dans un monde en perpétuelle évolution, où l’information, les hommes et les capitaux circulent de plus en plus librement, le city-branding est devenu primordial pour attirer habitants, touristes ou investisseurs sur son territoire. Désormais, chaque grande ville veut créer sa marque, LA marque qui lui offrira ce côté cool et branché que reflète le célèbre logo «I love NY». Les grandes agglomérations de ce monde s’en donnent à cœur joie, en choisissant minutieusement des mots anglo-saxons plus ou moins réussis. Aux Pays-Bas, Amsterdam s’est ainsi vu ajouter un «I» pour créer «I amsterdam», Londres se lance dans un petit jeu de mot «Lond-on», ou encore la Ville des Lumières qui ne jure plus que par «Only Lyon» depuis 2007... C’est dans cette mouvance que s’inscrit la stratégie marketing de la ville blanche autour de la marque « WeCasablanca » dévoilée au grand jour le 24 octobre par Mohamed Jouahri, DG de la SDL Casablanca Events & Animations . WeCasablanca a néanmoins rapidement essuyé de vives critiques, dirigées principalement envers son logo. Ce dernier, central dans la stratégie proposée et présenté comme le fruit d’un long travail de recherche ayant mobilisé près de 300 personnes sur 15 mois, aurait coûté la coquette somme de 3,6 MDH. On peut ainsi lire sur la toile des déclarations du type : « T’as pas de trottoirs, des poubelles tous les 5 km, pas d’espace vert, pas d’espace culturel public, ... mais t’as un logo ! » La question est pertinente, mais comme en toute chose, il faut avant tout prendre le temps de replacer tous les éléments en perspective. WeCasablanca est avant tout un exercice de marketing territorial visant à développer l’attractivité de la métropole, à renforcer la fierté d’appartenance à Casablanca, à accélérer davantage l’essor économique de la métropole et à la faire accéder au rang de global city tout en veillant à reprendre l’ADN de la ville. Le logo n’est donc que l’arbre qui cache la forêt … En effet, quand on creuse un peu plus on peut rapidement noter que cette stratégie territoriale s’appuie sur tous les canaux médiatiques pour répandre son message. La vidéo officielle de promotion, extrêmement bien pensée, arrive à saisir parfaitement les nuances de Casablanca et à esquisser ses atouts, sa diversité, et son potentiel grâce à des images très fortes. Le portail WeCasablanca.com fonctionnant comme un portail unique d’informations sur les secteurs touristiques, économiques et résidentiels, jouit d’une interface intuitive dans l’esprit de ceux proposés par les grandes métropoles européennes. Le chiffre avancé de 3,6 MDH peut paraître à première vue démesuré mais il serait réducteur de dire qu’on a gaspillé tout cet argent pour un simple logo. Ce qui est proposé ici est une démarche réellement ancrée dans le long terme, qui s’est d’ailleurs vu octroyer une enveloppe approximative de 300 MDH pour se développer jusqu’en 2020. Casablanca veut ainsi se doter d’une identité propre, affirmée, qui marquera aussi bien les touristes que les investisseurs, tout en tentant de réconcilier les habitants et leur ville ; car c’est avant tout à eux que profitera cette campagne si elle tient ses promesses. En imposant ainsi Casablanca comme un acteur majeur du continent africain, un hub financier et technologique où il fait bon vivre, tout le monde en sort gagnant. Le rayonnement international dont bénéficiera dès lors la métropole la tirera vers un idéal d’excellence, et les exemples de réussites ne manquent pas : Barcelone, Lyon, Amsterdam ou encore Singapour. Enfin, n’oublions pas que le meilleur marketing peut être le fait d’un facteur exogène. Casablanca peut mettre en place la meilleure stratégie de marque du monde... celle-ci ne sera jamais aussi efficace que le film Casablanca de Michael Curtiz ! !
Bonne lecture...
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LE CREDIT IMMOBILIER #8 LA VEFA
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ACTUALITES IMMOBILIERES Thomas & Piron s’installe à Casablanca Livraison du premier projet de Casa Anfa
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5 BONNES CHOSES À SAVOIR
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INTERVIEW
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Le rôle du notaire
Karim HAJJI - AMOdev
GUIDE IMMOBILIER DU NEUF 18. Casablanca 19. Dar Bouazza - Tamaris 20. Bouskoura 21. Rabat - Salé 23. Bouznika
CAHIER DES PETITES ANNONCES
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Casablanca 24 - 26. Location Appartements, Villas... 27. Vente Appartements, Villas... 29. Bureaux/Commerces Rabat - Salé 27 - 28. Location Appartements, Villas... 29. Bureaux/Commerces
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ARBRES SAUVÉS (DEPUIS OCT-15)
22 95
CARTABLES OFFERTS (RENTREE 2017)
PROGRAMMES NEUFS
202
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ANNONCES IMMOBILIÈRES
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CASABLANCA - RABAT
Casablanca
Villa - Dar Bouazza
3 000 000 DHS
Casablanca
13 000 000 DHS
villa - Cil
6 400 000 DHS
Villa bien située à proximité du Morocco Mall sur début route Azemmour, 302 m² de terrain, 3 niveaux, ensoleillée, bien orientée, triple salon avec 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin, coin cheminée, séjour, espace SàM, lave-mains invités. A l’étage suite parentale avec SdB, dressing, suite junior avec SdB, balcon, 2 Chs enfants avec SdB et 2 balcons. Au SS cuisine aménagée.... Réf. 9827C
rabat
3 300 000 DHS
appartement - Racine
2 600 000 DHS
Appartement d’une superficie de 134 m², bien situé au centre de l’Agdal, au dernier étage composé de 2 chambres à coucher+ 1 chambre parentale + 1 double salon et coin feu donnant sur 2 balcons. Réf. 10075
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3 100 000 DHS
Dans une impasse très calme à vendre au 4éme étage un appartement orientation Est-Ouest, bien ensoleillé, situé à proximité de l école Théophile Gauthier, 143 m², double salon avec coin cheminée, chambre parentale avec SdB, 2 CàC, SdB indépendante, cuisine spacieuse, espace buanderie, place garage. Réf. 9834C
Appartement - Agdal
Réf. 10146C
appartement - Gauthier
Réf. 10147C
8 500 DHS/mois
Appartement - Agdal
9 000 DHS/mois
Appartement d’une superficie de 70 m², 2 chambres, salon cuisine, salle de bain, Lave-mains, place au garage
Réf. 10002
Réf. 10003
rabat
8 000 DHS/m2
Villa d’une superficie de 11 000 m², bien placée prochainement sera zone immeuble.
Appartement - Salé
700 000 dhs
Vente Appartement d’une superficie de 77 m², joli appartement au 2ème étage composé de chambres + salon + cuisine + balcon + salle de bain.
Réf. 10046
Villa - Harhoura
2 100 000 dhs
Très bel appartement refait à neuf, 2 appartements par palier, ensoleillé dans un immeuble bien entretenu, 101 m², 3éme étage, hall d’entrée, double salon, suite parentale avec dressing et 1 SdB, CàC pour enfants et SdB indépendante, cuisine spacieuse avec espace buanderie, place garage+box de 8 m².
rabat
Appartement d’une superficie de 131 m², bien agencé, double salon, 3 pièces , cuisine, 2 salles de bain, 14 m² de garage
Villa - Aviation
3 200 000 DHS
Casablanca
rabat
rabat
COmmerce - Racine Extension
Commerce très intéressant situé en plein cœur de Racine extension dans un emplacement stratégique, deux rideaux, 84 m² de surface au sol + 45 m² de mezzanine, idéal pour toute franchise et autres commerces.
Réf. 10138C
Réf. 10045
Appartement - Agdal
9 000 000 DHS
A vendre au quartier Cil villa plain pied situé dans une belle impasse très calme, ensoleillée à proximité du marché et des commerces, 453 m² de terrain, villa en bon état, salon avec cheminée, trois chambres à coucher, deux salles de bain, cuisine et beau jardin.
rabat
Belle villa sur 3 niveaux de 300 m² habitables, en face de TECHNOPOLIS Sala Al Jadida à 10 min de SOUISSI et Hay Riad, proche du nouvel échangeur. 1er niveau : 2 salons avec une grande porte vitrée donnant sur le jardin + cuisine + salle de bain avec douche + garage...
Rue Al Kaki - Résidence Amal - N° 16 Appt 1 Secteur 9 - Hay Riad Tél.: +212 5 37 71 35 21 GSM: +212 6 61 33 73 34 GSM: +212 6 61 17 88 86 Fax: +212 5 37 57 13 30 contact@immoservice.ma
Casablanca
rabat
Casablanca
villa - Sala El Jadida
40, Rue Abou Derr - Agdal Tél.: +212 5 37 67 09 55 GSM: +212 6 61 16 70 86 Fax: +212 5 37 67 40 86 immoclairservice@yahoo.fr
Casablanca
Villa avec piscine, ensoleillée, calme, 1050 m² de terrain et 650m² construits, villa avec jardin arboré et piscine. Au RDC: grande réception avec coin cheminée, séjour, lave-mains invités, cuisine spacieuse. A l’étage suite parentale avec SdB et dressing, terrasse, 3 CàC, 2 SdB, 2 balcons. Au SS: 2 Chs dépendances, SdB, espace buanderie, garage. Réf. 10076C
appartement - Ain Diab
Rabat
20, Rue Ali Abderrazak, Angle Bd. Bir Anzaran - Maârif Tél.: +212 5 22 98 25 84 GSM: +212 6 61 47 70 86 Fax: +212 5 22 98 26 93 immoclairservice@gmail.com
Casablanca
Dans une résidence fermée et sécurisée à vendre villa avec piscine, calme, ensoleillée, 248 m² de terrain et 160 m² construite, réception distribuée en double salon donnant sur piscine, séjour, lave-mains pour invités, cuisine équipée. A l’étage ch des parents avec SdB privative, 2 CàC avec SdB. Terrasse de 46 m² comprenant un coin SàM. Réf. 10037C
villa - Californie
Casablanca
Réf. 10054
rabat
4 375 000 DHS
Villa d’une superficie de 250 m2, construite en 1992 dans le coeur historique de Harhoura, la maison est située à 100 mètres de la mer. Elle est du style triplex : trois niveaux, totalisant une superficie de 250 mètres carrés. Réf. 10088
Appartement - Tamesna
9 500 DHS/M²
Appartements d’une superficie de 65 à 104 m², très bien conçus situés à Tamesna Mers El Kheir. Dans un immeuble R+3 ces appartements disposent de place de garage et d’espace en terrasse. Réf. 10089
Novembre 2016
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LE CREDIT IMMOBILIER by
N°8 - NOVEMBRE 2016
NOUVEAU AU CREDIT DU MAROC : LIBÉRIS HABITATION, LA PROTECTION OPTIMALE DE VOTRE LOGEMENT ! A travers plusieurs formules, en fonction de vos besoins, « LIBERIS HABITATION » protège votre logement. Et cela est valable que vous soyez propriétaire ou locataire ! Une assurance habitation est primordiale afin de faire face aux aléas du quotidien en toute sérénité et protéger le patrimoine familial. Que vous soyez responsable ou victime d’un dommage ou préjudice (incendie, dégât des eaux…) , votre contrat « LIBERIS HABITATION » est là pour vous ! N’attendez plus et venez découvrir les solutions Crédit du Maroc sans plus tarder.
CHIFFRE DU MOIS
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ce document n’a pas de caractère contractuel
La loi n°44-00 publiée le 3 Octobre 2002 et à l’origine de la VEFA au Maroc a été modifiée et complétée par la loi n°107-12 le 18 Février 2016. Cette dernière vise à surmonter plusieurs contraintes ayant entravé la mise en application du mécanisme. Le nouveau texte introduit des changements aussi bien pour les futurs acquéreurs que les promoteurs.
Je souhaite acheter mon futur appartement en VEFA mais le promoteur ne m’a pas indiqué les différents paliers de versements. Est-ce normal ?
• 5 % à la conclusion du contrat de réservation ; • 5 % à la conclusion du contrat préliminaire ou 10% en cas de non-existence du contrat de réservation ; • 10 % au lancement des travaux ; • 60 % divisés sur trois phases à payer en commun accord des parties à l’achèvement des travaux de chaque partie : • Fondations de la construction au niveau du rez-de-chaussée ; • Travaux des gros œuvres de l’ensemble de l’immeuble; • Travaux de finition et l’obtention du permis d’habiter ou du certificat de conformité. • 20 % à la conclusion du contrat de vente définitive et la remise des clés.
RAPIDITÉ :
UNE RÉPONSE DE PRINCIPE DÉLIVRÉE RAPIDEMENT
EN 4 POINTS
Le contrat de vente préliminaire est le document le plus important lors d’une opération en VEFA. Il doit être établi, sous peine de nullité, soit par un acte authentique soit par un acte ayant date certaine dressé par un professionnel appartenant à une profession légale. Ce contrat se doit de respecter les points ci-dessous :
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AUTORISATION DE CONSTRUIRE [Art. 618-5] Désormais, il est devenu possible d’établir le contrat de vente préliminaire après l’obtention de l’autorisation de construire et non après l’achèvement des travaux des fondations au niveau du rez-de-chaussée.
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GARANTIE D’ACHEVEMENT DES TRAVAUX [Art. 618-9] Le vendeur se doit, après la signature du contrat de vente préliminaire, constituer soit une garantie d’achèvement des travaux soit une garantie de récupération des échéances payées en cas de non-exécution du contrat.
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Dans le cadre de la nouvelle loi n°107-12, vous êtes tenu de payer au maximum une partie du prix global au fur et à mesure de l’avancement des travaux selon les phases suivantes :
05 22 477 477
Est considérée comme Vente en Etat Futur d’Achèvement (ou VEFA) toute convention par laquelle le vendeur s’oblige à édifier un immeuble dans un délai déterminé et en transférer la propriété au nom de l’acquéreur qui s’engage à en payer le prix au fur et à mesure de l’avancement des travaux. L’immeuble peut être à usage d’habitation, professionnel, commercial, industriel ou artisanal construit par toute personne de droit public ou privé. L’opération doit être effectuée, sous peine de nullité, conformément aux dispositions de la nouvelle loi 107-12 .
LE CONTRAT DE VENTE PRÉLIMINAIRE
LE SAVIEZ-VOUS ?
Service clientèle
LA VEFA
FONDS DE DOSSIER [Art. 618-3 bis et 618-4] Le vendeur doit déposer - auprès du rédacteur du contrat - les documents suivants : Plans architecturaux portant la mention « ne variateur » (copie conforme) Plans de béton armé (copie conforme) Cahier des charges (copie simple) Garantie bancaire (copie simple) Règlement de copropriété provisoire (copie simple)
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CONTENU DU CONTRAT Le contrat de vente préliminaire doit comporter : L’identité des parties contractantes L’élection domicile convenue Le numéro du titre mère de la propriété de l’immeuble immatriculé La date et le numéro du permis de construire Le lieu de l’immeuble objet de la vente, description et superficie approx. Le prix de vente définitif du mètre carré, les modalités de paiement Le délai de livraison Les références de la caution de récupération des échéances payées
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Novembre 2016
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ACTUALITÉS IMMOBILIERES
REVUE DE PRESSE - OCTOBRE 2016
LES CHIFFRES DU MOIS
41 Jours 75% C’est le délai moyen de délivrance des autorisations représentant la durée écoulée entre le dépôt du dossier et sa transmission à la régie pour paiement des taxes selon la plateforme casaopendata.org qui remonte des chiffres en temps réel sur l’activité urbanistique de l’ensemble des 24 guichets uniques d’urbanisme sur la région Casablanca - Settat.
Une enquête menée en 2015 par Business Realties International sur les besoins immobiliers des opérateurs logistiques démontre que plus de 75 % des opérateurs enquêtés déclarent avoir un besoin pour une nouvelle unité logistique, à l’achat, dans un horizon de deux ans et pour une extension d’activité. 13 % de ces opérateurs ont confié ne pas avoir de visibilité sur le futur pour se prononcer sur leur besoin. À l’image de leur situation actuelle, les opérateurs interrogés ont émis (à 50 %) un intérêt pour des unités inférieures à 500 m2. Le bâtiment construit semble être le choix privilégié pour les opérateurs ayant exprimé un besoin relativement au terrain nu. Enfin l’infrastructure de la zone vient en tête des critères de choix les plus importants pour une implantation future, suivie par la gestion de la zone et le prix.
4,50
%
SUR 15 ANS
Meilleur taux fixe du marché pour un crédit immobilier sur 15 ans selon profil et projet.
Dernière mise à jour : Septembre 2016 Tél : 05 22 43 00 07 Adresse : 192, Boulevard Zerktouni Casablanca (MAROC)
MALONGO THOMAS LIVRAISON DU & PIRON PREMIER PROJET MAROC SON MAROC DE CASA ANFA LANCE SITE WEB OUVRE SON SHOW-ROOM À CASABLANCA
Le groupe immobilier Belge, Thomas & Piron Maroc, a inauguré jeudi 29 septembre 2016 son show-room dans le quartier « d’Anfa Clubs ». Avec une superficie de 180 m2, le show-room des résidences « Louise » abritera les bureaux commerciaux, mais aussi et surtout, un espace témoin sur une surface de 90 m² représentant les différentes finitions du projet. Les résidences « Louise » sont construites au centre du projet urbain d’Anfa Clubs, agrémenté de jardins et d’espaces de promenades. Elles jouissent ainsi d’une situation particulièrement privilégiée en espaces verts tout en étant proche de la ville.
Anfa Aérocity, le premier projet immobilier commercialisé et construit dans la nouvelle zone de Casa Anfa, accueille ses heureux propriétaires, premiers résidents du nouveau quartier Casa Anfa. Pour rappel, ce programme immobilier se distingue par une offre résidentielle prestigieuse qui comporte deux résidences de 155 appartements, « maisons sur le toit » au niveau du dernier étage, et « maisons de ville » avec jardins privatifs au niveau du rez- de-chaussée, qui varient du F2 au F6, de 58 à 236 m², en simplex, duplex et triplex. Les bâtiments offrent une faible densité avec 1 à 3 appartements par palier et varient majoritairement entre le R+4 et le R+8 avec 3 émergences de R+11, R+14 et R+16.
MARCHAND
Malongo Maroc a inauguré sa nouvelle boutique en ligne le 19 Octobre dernier lors d’une séance de dégustation à l’hôtel JM Suites (Casablanca). N’attendez-plus et commandez dès maintenant vos dosettes Malongo sur www.boutique-malongo.ma, vous ferez le choix de crus gourmets et éthiques en soutenant le commerce équitable, l’agriculture traditionnelle, les familles de petits producteurs et l’ensemble des actions en faveur du développement durable.
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Contact :
+212 656 270 270 Une belle matinale pour cette 7ème édition
«Espace de travail - tendances et évolution» 27 Octobre 2016 7ème édition Organisées par :
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
Intervenants Mme. Jihane Charfi M. Mamoun Bennis M. Jawad El Asri
Suivez-nous sur #matinalesie
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Appartement - Racine
Réf. 3
3 000 000 dhs
Prestation moderne de 180 m² avec salon, séjour, 3 chambres dont suite parentale, 2 salles de bain, 1 SD ,cuisine aménagée, garage, belle qualité des matériaux, immeuble de standing dans beau quartier résidentiel.
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5 BONNES CHOSES A SAVOIR
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LE RÔLE DU NOTAIRE
BONNES CHOSES A SAVOIR
Les maisons intelligentes : une tendance mondiale qui s’est frayée un chemin sur le marché marocain
/TelquelOfficiel
LU DANS TELQUEL CE MOIS-CI
Un concours à chaque appartement ou villa, scénarios et à l’ensemble de l’économie de 153 pour la lumière, la climatisases fonctionnalités, dont NOTAIRE un LE RÔLE DU milliards de DH tion, le chauffage, les volets pilotage serré des besoins en
La technologie, qui s’est introduite dans notre quotidien grâce aux ordinateurs, smartphones, tablettes et roulants, ou encore la électricité, la domotique Les sociétés de financement ont participé à gadgets sonorisation. Au départ améliore certesIl le confort mais Leautres recours à unhigh-tech, notaire est incontournable dans une vente immobilière. conseille, rédige les actes : ilà accompagne ses clients l’économie hauteur de 153 milliards de DH tout en également dans nos apanage des catégories permet aussi d’éviter une aus’invite long de leur vente. 2015, soit une augmentation de 2 ,5% par rapport maisonsvous pour les rendreou achetez sociales aisées, la demandevous devez factureobligatoirement énergétique salée.passer Et à 2014.un C’est ce qui ressort de l’assemblée Lorsque vendez un bien immobilier, devant notaire. Pourquoi intervient-il ? “intelligentes”. Cette petite s’est démocratisée et les transforme toute humble générale ordinaire tenue par l’Association Quel est son rôle exact ? Et enfin, combien cela coûte-t-il ? Le point sur toutes ces questions. révolution, qui permet de installations sont désormais demeure en une “maison professionnelle des sociétés de financement gérer toutes les fonctionnalités plus abordables. Grâce à ses intelligente”. (APSF). L’embellie de leur activité s’explique par la de sa maison à partir d’un bonification du crédit immobilier, du prêt à la terminal, a un nom : la consommation et du crédit bail. domotique. Contraction des mots “domestique” et “électronique”, elle désigne l’automatisation de la gestion FRAIS DE NOTAIRE de la sécurité et du confort de Ces frais ne sont pas définis au Maroc l’habitat, et concerne presque malgré la volonté du Ministère de la Justous les équipements électriques (éclairage, tice de mettre en place une tarification. En matière de crédit immobilier, financement chauffage, ouvertures et les D’une manière générale leslefrais de notaire Le notaire représente une preuve. participatif Mourabaha, médias). Une vingtaine sont les suivants : proposé par Dar Assafaa Il conseille, rédige les actes et sécu(filiale a enregistré un bon de 30,4% à plus d’entreprises, réellement • Les Attijari), droits d’enregistrement : perçus par l’Etat et rise l’opération. Il asur la leresponsabilité de payés 300 millions de DH octroyés surl’acte un encours spécialisées, opèrent par l’acquéreur le jour de et s’élève de protéger acheteur et vendeur, car total de 1 ,3 milliard de DH. D’ailleurs le Wali de marché marocain et les à 4,5 % pour le bien construit (depuis le 1er c’est un conseiller impartial (il se doit Bank-al-Maghrib, promoteurs immobiliers Novembre 2016)Abdellatif Jouahri, présent à de l’être tout cas).en Il doit défendre l’assemblée générale ordinaire de par l’APSF, incité surfent suren cette vague • La conservation foncière : perçus l’Etata et égales deuxdes parties pour être dans le leslement opérateurs à se à l’ouverture proposant packages Il s’agit du premier document rédigé par le payés parpréparer l’acquéreur et qui s’élèveent à sens de la déontologie stricte de son er imminente du marché de la finance participative. intégrant la domotique dans 1,5 % (depuis le 1 Novembre 2016). S’y ajoutent notaire et signé entre l’acheteur et le ven-
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UNE PREUVE IRRÉFUTABLE
La finance participative arrive dans l’immobilier
LE COMPROMIS
DE VENTE
métier.
C’est un officier public chargé d’authentifier les actes juridiques. Acteur LE MAROC majeur et obligatoire du marché immobilier, l’accès à la profession est réglementé et la fonction de notaire requiert un niveau de compétences et de qualification lui permettant d’obtenir sa nomination en tant que notaire.
deur. C’est un contrat de vente dont la valeur juridique est identique à celle de l’acte final. Il comprend informations précises sur TEL QU’ILdesEST, AVEC VOUS, l’identité des deux parties, acheteur et vendeur, mais aussi un descriptif du bien, la durée du compromis, le prix de vente définitif, le versement de l’acompte au notaire (s’il y en a) et sa destination en cas de non réalisation de la vente, ainsi que toutes les clauses intervenant entre les parties
150 DHS pour le certificat de propriété
• Les frais de dossier : les coûts de dossier dépendent de sa complexité
TOUT LE TEMPS
• Les honoraires du notaire : aucune règle n’est imposée mais ses honoraires varient entre 0,5 et 1% du montant d’achat du bien immobilier (il varie selon le montant de la transaction)
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UNE TRANSACTION SÉCURISÉE POUR LES DEUX PARTIES
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L’ACTE DE VENTE Une fois toutes les vérifications faites par le notaire en présence des deux parties, il rédige l’acte de vente, lequel doit indiquer que l’une des parties transfère ses droits de propriété à l’autre. L’acte prouve ce transfert lors duquel l’acquéreur remet le règlement du logement au vendeur, et en échange, ce dernier lui cède les clés. La signature de l’acte de vente se fait généralement devant le notaire du vendeur, mais il est possible pour l’acheteur qu’il fasse appel à son notaire. L’acte de vente doit inclure : l’état civil des deux parties, l’adresse de la propriété, la description du bien, les d’achat, les fraisvous et taxes que l’acquéreur doit verser et le prix de vente. Pourconditions plus d’informations, pouvez nous joindre
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• La TVA : 10 % du montant des honoraires
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
Depuis le 21 Juillet 2015, une nouvelle procédure de consignation des fonds reçus par les notaires est entrée en vigueur. Les notaires sont dans l’obligation de déposer les fonds qu’ils reçoivent, à l’exception des frais de dossier et honoraires, sur un compte professionnel de la CDG. Ainsi les dits notaires deviennent une sorte de garantie pour les dépositaires de fonds, notamment à travers le certificat qu’ils remplissent à chaque fois qu’ils déposent de l’argent sur le compte ouTelQuel Media 34, rue Charam Achaykh, vert à cet effet, qu’il s’agisse de paiement en Quartier Palmier, Casablanca. espèces, par chèque ou par virement.
CANTAREL - BELLA VISTA
CASABLANCA - BENSLIMANE
Tél. : 05 22 48 50 79 - Gsm : 06 61 20 98 64 - Fax : 05 22 26 36 12 16, rue al mandab - triangle d’or - Casablanca www.cantarelimmobilier.com Membre de l’ AMAI
Villa - Sidi Maarouf 36 000 DHS/mois Villa de 900 m² de terrain et 512 m² habitable sur 2 niveaux, usage bureau ou habitation. A l’étage; 4 chs dont 1 suite parentale avec sdb et dressing et balcon, 3 sdb, balcons. Au RDC; 1 grande réception salon donnant sur terrasse et jardin, 1 séjour fermée, 1 cuisine, 1 wc Réf. RLV1049 invités, 1 garage fermée...
Studio - CIL 8 500 DHs/mois Très beau studio neuf et haut standing, de 45 m² à louer meublé moderne au CIL (proche d’Amoud), au 3ème étage, vue dégagée et sans vis à vis, avec clim centralisée réversible, chambre avec placards, 1 salon avec cuisine américaine équipée, 1 sdb (douche) et 1 Réf. RLAM1347 place au garage.
appartement - Racine 20 000 DHS/mois Très bel appt de 180 m² dont 15 m² de terrasse à louer meublé neuf et moderne au 1er étage à Racine dans une impasse très calme, 3 chambres dont 1 avec SDB, 1 grand salon avec cheminée, 1grande cuisine équipée avec buanderie et 1 ch de personnel, 1 wc invités et 1 Réf. RLAM0572 place garage.
Villa - Ain Diab 34 000 DHS/mois Villa de 441 m² à louer vide ou meublée, dans une résidence gardée et sécurisée à Ain Diab se composant de: SS: ch personnel, wc avec douche. RDC: triple salon avec cheminée, séjour, terrasse et cuisine équipée. 1er étage: 4 ch et 3 SDB. Jardin, 1 place au garage, chauffage central, panneau solaire et piscine.
appartement - Triangle D’Or 4 700 000 DHS Appt de 240 m² à vendre au triangle d’or au 3ème étage, se composant d’ 1 grande réception ouverte avec terrasse, 1 séjour, 3 chambres, 2 sdb, 1 cuisine avec buanderie et ch de personnel, 1 place au garage et 1 box.
Appartement - Ain Diab 17 000 DHS/mois Appt neuf et HS, 4ème étage dans une résidence gardée et sécurisée avec beau jardin commun. suite parentale avec dressing, SDB et terrasse, 2 Chs avec SdB (douche), 1 salon avec cheminée, 1 cuisine semi-équipée, terrasse vue sur mer ensoleillée, 1wc invités, 1 ch de perRéf. RLAV1349 sonnel avec sdb et 2 places garage.
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A VENDRE Sidi Bettache village : 6 ha titrés collés au domaine forestier lotissable ou projet touristique.
Novembre 2016
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INTERVIEW
AMODEV Karim HAJJI
AMODEV VOUS PERMET DE GARANTIR LE TRIPTYQUE COÛT – DÉLAI – QUALITÉ ASSURANT LE SUCCÈS DE VOTRE PROJET IMMOBILIER des délais et des cahiers de charges ;
AMOdev vous accompagne à chaque étape de votre projet en remplissant les missions suivantes :
die, sismique, thermique, acoustique, …) ;
Réalisation des études préalables
sionnels du secteur ;
Supervision des études de conception • Représentation du maître d’ouvrage dans les réunions d’études ; • Suivi des études de conception de l’Avant Projet Sommaire (APS) au Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) ; • Assistance à la désignation d’entreprises (appels d’offres) ;
• Des réglementations en constante évolution (incen-
• Des labélisations de plus en plus courantes (ILTIZAM, • Assistance à la prospection foncière ; • Elaboration d’un programme optimal ; HQE, BBC, LEED, BREAM, …) ; • Des organismes financiers plus regardants, imposant • Réalisation des études de marchés et de faisabilité ; à leurs clients un accompagnement par des profes- • Etablissement d’un business plan initial ; C’est dans ce contexte délicat en perpétuelle évolution que les maîtres d’ouvrage prennent conscience de l’intérêt de confier leur projet à des structures comme la nôtre pour avoir la garantie d’un projet cohérent, optimisé et livré dans les délais.
Quelles sont les valeurs ajoutées d’AMOdev sur le marché marocain ? KARIM HAJJI Directeur Général AMOdev
Pouvez-vous nous présenter votre cursus en quelques mots... IMMORESEAU.
KARIM HAJJI. Après l’obtention de mon diplôme d’ingénieur en génie civil à l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées, j’ai intégré le groupe Bouygues Construction à Paris en qualité d’Ingénieur Chargé d’Affaires pour une durée de 3 ans ; expérience qui m’a permis d’apprécier les différentes problématiques d’une entreprise de construction reconnue à l’échelle internationale. Puis, j’ai décidé de faire le grand pas en évoluant au Maroc en intégrant le groupe Addoha en qualité de Directeur Planification et Coordination pour une durée de 4 ans. Une seconde expérience qui m’a permis de m’imprégner du contexte immobilier marocain mais également de consolider mes compétences professionnelles. Ces deux expériences couplées à ma formation académique m’ont conduit naturellement à lancer ma propre structure dédiée à l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage : AMOdev..
Quelle est l’activité d’AMOdev ? AMOdev est un cabinet d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage (AMO) mettant ses compétences techniques et managériales au service de ses clients pour la concrétisation de projets immobiliers. L’objectif de cette démarche repose sur l’accompagnement des maîitres d’ouvrage à chaque étape de leurs projets immobiliers, des études préalables jusqu’à l’achèvement des travaux en passant par le suivi des études de conception. Notre approche 360° qui mobilise l’ensemble de nos savoir-faire et notre équipe pluridisciplinaire permettent à nos clients de réaliser des projets répondant à des besoins réels avec une approche globale, structurée et efficace.
Pourquoi avez-vous choisi d’entreprendre au Maroc dans ce secteur ? Au cours des dernières années, l’immobilier au Maroc n’a cessé d’évoluer à tous les niveaux. On remarque en effet : • Une concurrence accrue marquée par une offre plus importante et plus agressive ; • Un foncier de moins en moins accessible à cause de la flambée des prix et de la rareté des terrains en vente ; • Une clientèle de plus en plus exigeante sur le respect
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
Choisir AMOdev vous permet : • D’être conseillé et assisté par des professionnels à chaque étape de votre projet ; • De gérer sereinement votre programme immobilier malgré sa complexité ; • De garantir le triptyque Coût – Délai – Qualité assurant le succès de votre projet immobilier ; • D’être à l’écoute des innovations afin d’avoir un coup d’avance sur la concurrence De plus, chez AMOdev, nous sommes convaincus que pour gagner en efficacité et en fluidité, nous devons impérativement utiliser des outils numériques spécialement conçus pour la gestion de projet. Ainsi, nous utilisons par exemple un logiciel, type ERP, ayant fait ses preuves à l’étranger, pour piloter des projets de manière structurée et collaborative. Nous utilisons aussi un outil informatique permettant de gérer méthodiquement les levées de réserves. Enfin, nos équipes sont également sensibilisées au BIM Management (Building Information Modeling) qui consiste à gérer l’intégralité des projets sur une maquette numérique en 3D. Cette technologie arrivera au Maroc plus vite qu’on ne le pense… Cette numérisation du processus permet aux Maîtres d’Ouvrage (MOA) de suivre leurs projets à distance et en temps réel.
Un suivi en temps réel, concrètement comment ça marche ? Grâce à cette plateforme collaborative adossée à un cloud, le MOA peut en quelques clics : • Prendre connaissance de l’état d’avancement du projet en consultant des plannings actualisés et ainsi apprécier le respect du délai associé à chaque tâche ; • Evaluer les dépenses effectuées en temps réel et les comparer avec le budget prévisionnel proposé en début de projet ; • Apprécier la qualité des ouvrages exécutés en consultant - sur cette même plateforme - photos et vidéos. Pour certains clients, nous avons même pris l’initiative de fixer des caméras 360° sur les grues de chantier pour un suivi en direct 24h/24, 7j/7 ; • Consulter à tout moment les documents relatifs au projet (plans à jour, documents juridiques et administratifs, PV de chantier, divers reportings…) .
Exemple : Je souhaite être accompagné pour la réalisation d’un ensemble résidentiel à Casablanca. Comment AMOdev pourra m’accompagner pour mener à bien la réalisation de ce projet immobilier ?
Suivi du déroulement des travaux • Animation des réunions de chantier et rédaction des comptes rendus ; • Coordination entre les intervenants du projet (MOA, MOE, entreprises) ; • Assistance à la gestion financière de l’opération : budget et paiements ; Contrôle de l’achèvement des travaux et des réceptions • Suivi des levées de réserves et des réceptions ; • Etablissement du business plan de fin d’opération ; • Rédaction d’un rapport de capitalisation d’expérience ;
Quel est selon vous l’avenir de l’immobilier au Maroc ? Malgré la baisse de régime actuelle, l’avenir de l’immobilier au Maroc est plutôt encourageant. De nouvelles dispositions tels que l’entrée en jeu de nouveaux véhicules de financement ou encore la convention des logements moyen standing participeront probablement à la reprise de l’activité. Nous notons également une réelle volonté de tous les acteurs – publics et privés - de tirer l’immobilier vers le haut avec une professionnalisation graduelle du secteur à tous les niveaux avec la mise en place de nouvelles réglementations strictes cadrant l’ensemble de l’écosystème (label qualité ILTIZAM, règlement général de la construction, nouvelle réglementation thermique, loi 66-12 relative au contrôle des infractions en matière d’urbanisme…). AMOdev s’inscrit pleinement dans cette dynamique en espérant participer à sa manière au développement de ce secteur au Maroc.
Quelles sont les perspectives de développement d’AMOdev ? Lorsque nos clients seront satisfaits de la gestion technique de leurs opérations, nous chercherons à compléter notre offre en les accompagnant du montage financier à la commercialisation des biens des programmes immobiliers en question. Nous chercherons également à nous développer à l’international avec comme cœur de cible le marché africain qui regorge de challenges intéressants.
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
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Au 10ème étage sans vis-à-vis, duplex « style Loft » de 160 m2, entièrement meublé et équipé, offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme. Situé au cœur de Casablanca (sur le Boulevard Biranzarane à proximité de l’école Gauthier) cet appartement refait à neuf et ensoleillé toute la journée (orientation Sud) se compose de : Une grande réception composée de deux salons modernes spacieux et d’une salle à manger Une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à laver séchante, …) Une terrasse sans vis-à-vis et ensoleillée toute la journée Une suite Senior avec son grand dressing et sa salle de bain privative douche à l’italienne Une suite Junior avec ses rangements et sa salle de bain privative douche à l’italienne Une « installation son » de marque Bose dans le séjour Un système de climatisation dans le séjour et la suite Senior Deux places de parking dans un garage facile d’accès
Appartement atypique et très agréable à vivre
A découvrir – Coup de Cœur assuré
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Guide Immobilier Casablanca
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14
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3
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A5
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© Infographie éditée et réalisée par Webnko. Toute reprodution partielle ou totale est interdite.
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4
80 à 120 m 2
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11 900 DHS/m2
324 000 DHS
830 000 DHS
5
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Faubourgs d’anfa casa anfa
85 à 152 m 2
41 à 265 m 2
A partir de
1 600 000 DHS
6
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arizona hôpitaux
7
prestige soufiane ferme bretonne
50 à 100 m 2
43 à 114 m 2
NOUS CONSULTER
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9
prestige malak racine
80 à 200 m 2
183 à 295 m 2
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NOUS CONSULTER 11
residence saphir ghandi
12
RES. ARREDOUANE FERME BRETONNE
70 à 150 m 2
60 à 130 m 2
90 à 120 m 2
NOUS CONSULTER
NOUS CONSULTER
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
3
43 à 69 m 2
45 à 89 m 2
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1 455 000 DHS
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38 à 154 m 2
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clos d’anfa triangle d’or
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lots de terrain
ANFA HILLS ANFA à partir de 1 000 m 2
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DAR BOUAZZA - TAMARIS
16 PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS all co M c o r Mo min
Guide Immobilier Dar Bouazza Tamaris
10
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uazza Dar Bo
9
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3 15 ris ma Ta e ed int Po
r ou m da em di Az El Ja in 0m
16
3
5
8 6
10
15 min
14
2 13 1is Tamar
Pla ge Sid iA be d
Nassim Sidi Maârouf
12 Ville Errahma
5 min
7
Sidi Rahal
1
BAB SALAM dar bouazza
Appartement
TERRASSES OCEANES dar bouazza
4
les terrasseS de dar bouazza
2
Terrasses Marines DAR BOUAZZA
76 à 114 m 2
54 à 125 m 2
163 m 2
A partir de
A partir de
A partir de
9 500 DHS / m2
12 500 DHS / m2
18 500 DHS / m2
5
DIOUR TAMARIS TAMARIS
BAB al RAYANE dar bouazza
6
Nous consulter
52 à 115 m 2
57 à 149 m 2
A partir de
A partir de
A partir de
A partir de
21 000 DHS / m2
615 000 DHS
710 000 DHS
684 000 DHS
8
LES ANAïS DAR BOUAZZA
100 à 130 m 2
100 à 112 m 2
A partir de
A partir de
1 250 000 DHS
1 490 000 DHS
LES VILLAS D’ANFA 3 dar bouazza
9
NEXT HOUSE DAR BOUAZZA
Villas
7
GARDEN BAY DAR BOUAZZA
185 m 2
SUN SQUARE DAR BOUAZZA
3
10
HADAIK RABIÎ dar bouazza
11
410 - 485 m 2
Nous consulter A partir de
A partir de
3 500 000 DHS
6 000 000 DHS
12
lots de terrain
Nous consulter
Nous consulter SHEHRAZADE BEACH dar bouazza
13
EDENYA dar bouazza
400 à 623 m 2
600 m 2
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Appt - duplex Lots de terrain Villas
DAR EL KENZ dar bouazza A : 72 à 270 m 2 V : 375 à 547 m 2 A partir de
950 000 DHS
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VERT MARINE dar bouazza
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A : 131 à 198 m 2 D : 242 m 2
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BOUSKOURA 9 PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS
Guide Immobilier Bouskoura
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Casablanca
mi 20
15 min
7 LES JOYAUX DE BOUSKOURA
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1
30
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Maison BGC
3
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© Infographie éditée et réalisée par Webnko. Toute reprodution partielle ou totale est interdite.
Joyaux de Bouskoura
Appartement
1
LA SELECTION DU MOIS
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18.000 DHS / M2 ZENITH PARC VICTORIA CITY
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GARDENIA VICTORIA CITY
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SERENA PARK BOUSKOURA
80 à 180 m 2
85 à 265 m 2
220 à 420 m 2
A partir de
A partir de
A partir de
790 000 DHS
840 000 DHS
3 500 000 DHS
CASA DIAA BOUSKOURA
Villas
lots de terrain
5
HYDE PARK BOUSKOURA
800 m 2
250 à 450 m 2
NOUS CONSULTER
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les iris bouskoura
7
ACACIA BOUSKOURA
1 000 m 2
200 à 450 m 2
A partir de
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5 000 DHS / M 2
6 000 DHS / M 2
4
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Flora - bouskoura Son emplacement exceptionnel permet d’être à proximité de Casablanca, de l’autoroute de Marrakech et de la nouvelle rocade menant à Dar Bouazza. Flora Bouskoura est la joyeuse rencontre entre la nature omniprésente à l’intérieur des ilôts habités et d’une architecture très moderne. L’agencement spacieux des chambres et les grandes ouvertures lumineuses font des appartements des espaces pour une vie épanouie. La finition luxueuse, le sanitaire d’importation et les matières très qualitatives rappellent le souci du détail de Koutoubia Littaamir de toujours faire mieux : une finition digne du plus haut standing
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
RABAT - SALÉ
8 PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS
Guide Immobilier Rabat - Salé
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Medina
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Rabat
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Parc Zoologique
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La perle de la medina
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749 000 DHS
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Trop tôt pour acheter, vous êtes à quelques pages de votre future location
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LE CLOS DES PINS RABAT
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BOUZNIKA 7 PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS
Guide Immobilier Bouznika
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Pèage de Bouznika
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Les grands molins de Bouznika
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Bouznika Ville
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FAL AZUR BOUZNIKA
Appartement
1
coup de coeur
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424 000 DHS SHEMS PREMIUM BOUZNIKA
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58 à 115 m 2 A partir de
480 000 DHS
Appt - duplex Lots de terrain Villas
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IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc
Evasion bouznika bouznika
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ARMADA TOWERS bouznika
90 à 180 m 2
40 à 150 m 2
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EDEN ISLAND BOUZNIKA
5
BAHIA GOLF BEACH BOUZNIKA
A : 60 à 150 m 2 V : 270 m 2
A : 60 à 150 m 2 V : 500 à 2560 m 2 LT : 250 à 700 m 2
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Bahia golf beach
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Bahia Golf Beach est une destination orientée bien-être et loisirs. Ancré sur un front de mer dégagé, propice aux promenades et à la détente, le resort Bahia Golf Beach est conçu autour d’un golf 18 trous bordé par un ensemble résidentiel et touristique luxueux. Ce resort golfique au cœur de grands espaces verts paysagers, s’étend sur 530 hectares. Il invite à la détente dans un cadre à l’architecture raffinée, mariant modernité et tradition.
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4 500 DHS/MOIS
STUDIO - LYCÉE LYAUTEY
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• beau studio meublé • grande chambre • cuisine équipée • salon • garage
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6 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
37 m2
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• meublé • terrasse : 10 m2 • cuisine équipée • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BD. ZIRAOUI
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• sans vis-à-vis • bien ensoleillé • double salon • coin cheminée • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 5519C
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
87 m2 1
1
1
2
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74 m2 2
1
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APPARTEMENT - BOUSKOURA
103 m2 2
2
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8 000 DHS/MOIS
• terrasse : 11 m2 • piscine • jardin • cuisine semi-équipée • 2ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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• ensoleillé • 3ème étage • dressing • suite parentale • balcon
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• meublé • cuisine équipée • 2 balcons • 1er étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
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RÉF. RLAV1350
9 000 DHS/MOIS
STUDIO - RACINE
60 m2 1
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8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
90 m2 2
RÉF. RLAV1346
RÉF. RLAM1326
• bien entretenu • chambres spacieuses • cuisine équipée • appt d’angle • 2ème étage
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RÉF. 10063C
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
88 m2 2
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6 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
• meublé • ensoleillé • coin cheminée • cuisine équipée
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RÉF. 5569C
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
2
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8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
100 m2 2
1
1
RÉF. 10100C
• meublé • cuisine équipée • espace buanderie • terrasse • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
111 m2
3
2
1
RÉF. 10128C
9 300 DHS/MOIS
STUDIO - CIL
1
8 500 DHS/MOIS
• rés. sécurisée • cour : 24 m2 • climatisation centralisée • cuisine équipée • 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
55 m2
RÉF. 10124C
1
1
• meublé & neuf • sans vis-à-vis • cuisine américaine • clim centralisée • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM1346
RÉF. 10123C
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
• neuf jamais habité • bien ensoleillé • climatisation • 2 cours • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
- m2
1
1
1
RÉF. RLAV1333
7 000 DHS/MOIS
STUDIO - LES PRINCESSES
• meublé • cuisine équipée • neuf • calme
06 61 138 638
RÉF. IMMO6
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
1
1
• vide • véranda couverte • 2ème étage
110 m2 2
1
0
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - VAL FLEURI
117 m2 3
2
1
• ensoleillé • suite parentale • cuisine spacieuse • buanderie • 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
1
• ensoleillé • grand salon • cuisine équipée • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
95 m2 2
06 61 138 638
2
RÉF. 8608C
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
130 m2 3
RÉF. 10098C
1
RÉF. 10099C
9 500 DHS/MOIS
• coeur du Triangle d’Or • cuisine à neuf • parquet & rangements • semi meublé • résidence de standing RÉF. 132
RÉF. RLAV1334
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
• prox. Corniche • 1er étage • petite buanderie
60 m2 2
1
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
82 m2 2
1
1
RÉF. RLAM1349
7 300 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF EXT.
• meublé • sans vis-à-vis • bien ensoleillé • cuisine équipée • buanderie
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 9993C
7 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
55 m2
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
VENTE
6 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
• terrasse : 8 m2 • meublé, moderne • cuisine équipée
46 m2 1
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
• terrasse • bien agencé • bien ensoleillé • 6ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
• meublé • coin salle à manger • cuisine équipée
90 m2 2
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
96 m2 3
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HÔPITAUX
• meublé • 3ème étage • terrasse
• pttrox. Lycée Lyautey • vide • 5ème étage
124 m2 3
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - CENTRE VILLE
location
STUDIO -APPARTEMENTS
1
1
0
• sans vis-à-vis • meublé • cuisine équipée • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 8604C
8 500 DHS/MOIS
STUDIO - CIL
45 m2
1
1
1
• neuf, meublé, moderne • vue dégagée • climatisation centralisée • cuisine américaine • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MAÂRIF EXTENSION
100 m2 2
2
1
RÉF. RLAM1347
• rue calme • résidence prestigieuse • salon avec terrasse • douche italienne • cuisine équipée
06 61 138 638
RÉF. 321
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOURGOGNE
75 m2 2
1
1
• meublé & neuf • prox. mosq Hassan II • terrasse • dernier étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM1344
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc Superficie
Chambre
SdB
Garage
CASABLANCA
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - BOUSKOURA
103 m2 2
1
1
LOCATION DE 10.000 A 17.000 DHS/mois
• sans vis-à-vis • golf • rés. sécurisée • espace buanderie • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
10 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
130 m2 3
2
RÉF. 10097C
1
• vide • terrasse • salon avec heminée • chs avec placards • 6ème étage
06 61 138 638
RÉF. 213
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
148 m2 3
2
1
• sans vis-à-vis • bien ensoleillé • suite parentale • cuisine équipée • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
135 m2 3
2
-
RÉF. 10025C
12 000 DHS/MOIS
• meublé • cuisine équipée • calme • ensoleillé
06 61 138 638
RÉF. IMMO7
13 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
116 m2 2
2
1
• terrasse : 36 m2 • suite parentale • double salon • cuisine équipée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAV1319
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
150 m2 2
1
1
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
200 m2 2
2
2
0
1
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
175 m2 2
2
RÉF. RLAV0735
1
• meublé avec cour • bien ensoleillé • cheminée • cuisine bien équipée
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
RÉF. 10143C
• très central • bien ensoleillé • cuisine américaine • 2 terrasses • 4ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
100 m2 2
2
RÉF. 10114C
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - ZIRAOUI
1
• finition avec terrasses • meublé neuf • double séjour • cuisine équipée • prox. Lycée Lyautey
06 61 138 638
RÉF. 255
APPARTEMENT - RACINE EXT.
145 m2 2
2
1
12 500 DHS/MOIS
• coin cheminée • cuisine avec terrasse • box • RdC
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
162 m2 3
2
1
• semi meublé • piscine • double salon • cuisine spacieuse • rés. sécurisée
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - BOUSKOURA
2
1
APPARTEMENT - RACINE EXT.
2
1
RÉF. 10066C
15 000 DHS/MOIS
• meublé avec terrasse • vue piscine • 2 suites parentales • cuisine spacieuse
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
175 m2 3
RÉF. RLAV0734
13 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AÏN DIAB
156 m2 3
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. 10065C
11 000 DHS/MOIS
DUPLEX - MÂARIF EXT.
• rue calme • très bien situé
180 m2 4
• meublé & lumineux • ensoleillé • cuisine équipée • espace débarra • 1er étage
RÉF. 10095C
17 000 DHS/MOIS
• bon standing • rue calme • grand salon • cuisine équipée • belle terrasse
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM1301
location
APPARTEMENTS - VILLAS
APPARTEMENT - LES PRINCESSES
85 m2 2
2
2
10 000 DHS/MOIS
• neuf & meublé • haut standing • climatisation centralisée • cuisine équipée • box : 6 m2
06 61 138 638
RÉF. 206
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
200 m2 3
2
1
• double façade • prox. Théophile Gauthier • double salon • coin cheminée • 6ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
174 m2 3
2
1
• bien ensoleillé • terrasse • double salon • cuisine spacieuse • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
145 m2 3
2
1
12 500 DHS/MOIS
RÉF. IMMO2
14 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
2
1
• vue sur parc • grande cuisine • ensoleillé • calme
06 61 138 638
RÉF. IMMO8
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
170 m2 3
2
1
• bien ensoleillé • coin cheminée • cuisine équipée • suite parentale • 5ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
RÉF. 5574C
17 000 DHS/MOIS
VILLA - BOUSKOURA
288 m2 3
RÉF. 10129C
• meublé • double salon • cuisine équipée • suite parentale • rue calme
06 61 138 638
220 m2 3
RÉF. 10069C
2
• rés. sécurisée • double salon • piscine • haut standing
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 8702C
10 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - MÂARIF
187 m2 4
2
1
• bien ensoleillé • prox. Théophile Gauthier • double salon • cuisine spacieuse • 2ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
RÉF. 10126C
11 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
66 m2 1
1
• meublé • terrasse : 14 m2 • finition HS • cuisine équipée • neuf jamais habité
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
1
RÉF. 10067C
12 000 DHS/MOIS
STUDIO - GAUTHIER
- m2
VENTE
1
• neuf & meublé • vue sur parc • immeuble chic • cuisine américaine • rue calme
06 61 138 638
RÉF. 205
APPARTEMENT - BOSUKOURA
149 m2 2
2
1
13 000 DHS/MOIS
• neuf • chauffage central & clim • vue golf • cuisine équipée • ch. personnel
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AÏN DIAB
200 m2 3
2
1
• rénové • rés. sécurisée • grand salon • 2ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
APPARTEMENT - BOUSKOURA
156 m2 3
2
1
16 000 DHS/MOIS
2
RÉF. RLAV1343
17 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
06 61 138 638
RÉF. RLAV1250
• neuf & jamais habité • rés. gardée • vue golf & forêt • très bien ensoleillé • cuisine semi-équipée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
175 m2 3
RÉF. RLAV1015
1
• grande terrasse • meublé • réception ac. cheminée • suite parentale • proche de la mer RÉF. 221
Novembre 2016
25
LOCATION DE 17.500 A 42.000 DHS/mois VENTE - 1.400.000 DHS
CASABLANCA
17 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
160 m2 3
2
2
• résidence Yasmine • suite parentale • double salon • cuisine équpée • finitions haut standing
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
19 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
190 m2 3
2
1
• bien agencé • coin cheminée • cuisine équipée • suite parentale • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - AÏN DIAB
180 m2 3
2
2
22 000 DHS/MOIS
RÉF. 133
25 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
2
2
• plain-pied • impasse calme • cuisine semi-équipée • pergola • ch. personnel
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
APPARTEMENT - TRIANGLE D’OR
320 m2 3
3
2
25 000 DHS/MOIS
RÉF. 197
28 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
3
2
• meublé • vue panoramique • entièrement rénové • cuisine ultra moderne • double salon
06 61 138 638
RÉF. 77
33 000 DHS/MOIS
VILLA - AÏN DIAB
400 m2 3
2
2
• meublée • prox. Sindibad • terrain : 255 m2 • suite parentale • jardin
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
26
RÉF. RLV1046
• finition haut standing • beaux meubles • grande cheminée • cuisine haut de gamme • ch. personnel
06 61 138 638
250 m2 3
RÉF. 10139C
• vue sur mer • haut standing • 2 pas des plages • cuisine aménagée • double salon
06 61 138 638
500 m2 4
RÉF. RLAV0236
RÉF. 10064C
17 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
195 m2 3
2
1
• meublé • prox. Théophile Gauthier • bien ensoleillé • ch. personnel • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
1
1
1
• meublé • suite parentale • dressing • 2ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
1
• meublé moderne • bien ensoleillé • coin cheminée • suite parentale • 3ème étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
2
2
• meublé • r efait à neuf • grand salon • coin marocain • 2ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
2
2
• meublé avec cour • double salon et séjour • grande cuisine • 1er étage • immeuble de standing
06 61 138 638
RÉF. IMMO4
30 000 DHS/MOIS
VILLA - AÏN DIAB
374 m2 5
4
2
• meublée • cuisine spacieuse • jardin • 2 niveaux
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
m
06 61 138 638
3
RÉF. 7386C
37 000 DHS/MOIS
VILLA - DAR BOUAZZA
2500 4 2
RÉF. RLAM0850
25 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
262 m2 3
RÉF. 9930C
25 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - CIL
200 m2 3
RÉF. RLAM1164
23 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
190 m2 3
RÉF. 10083C
20 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AÏN DIAB
75 m2
APPARTEMENTS - VILLAS
2
• grande piscine • proxi. Ecole Belge & mer • coin cheminée • ch. personnel • chauffage central RÉF. 337
18 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AÏN DIAB
170 m2 3
2
location
2
• finitions haut-standing • vue panoramique • suite parentale • salon avec baies vitrées • ch. personnel
06 61 138 638
RÉF. 257
20 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - GHANDI
200 m2 3
2
1
• double salon • suite parentale • ch. personnel • cuisine équipé • balcon
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
APPARTEMENT - BOURGOGNE
139 m2 3
2
1
23 000 DHS/MOIS
• meublé & moderne • vue mer • bien ensoleillé • cuisine équipée
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
APPARTEMENT - BD. MASSIRA
262 m2 3
2
2
25 000 DHS/MOIS
2
2
• ensoleillé • double salon • coin cheminée • cuisine spacieuse • 1 niveau
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
4
RÉF. 10043C
30 000 DHS/MOIS
VILLA - CALIFORNIE
2
• terrain : 480 m2 • bien ensoleillée • cour anglaise • cuisine équipée • beaux volumes
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
RÉF. 9888C
42 000 DHS/MOIS
VILLA - AÏN DIAB
600 m2 4
RÉF. 10081C
28 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
415 m2 5
RÉF. 10079C
• bien agencé • terrasse : 40 m2 • bien ensoleillé • cuisine équipée • 1er étage
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
480 m2 3
RÉF. RLAV1335
4
1
• terrain : 600 m2 • meublée • piscine • jardin • chauffage central
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLV1042
19 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RACINE
120 m2 2
2
2
• meublé • double salon • cheminée • cuisine équipée • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RLAM0927
22 000 DHS/MOIS
VILLA - TAMARIS
324 m2 3
VENTE
2
2
• meublée • accès direct à la mer • piscine • équip. dans la rés. • 1 niveau
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
24 000 DHS/MOIS
DUPLEX - RACINE EXT.
234 m2 3
2
RÉF. 10068C
2
• prox. Vélodrome • bien ensoleillé • grande terrasse • buanderie • moderne
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
25 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
450 m2 4
RÉF. 10141C
2
1
• très lumineuse • belle cheminée • buanderie • prestations de qualité • ch. personnel
06 61 138 638
RÉF. 316
28 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
540 m2 5
3
2
• ensoleillé • coin cheminée • jardin • double salon
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
32 000 DHS/MOIS
VILLA - CIL
450 m2 4
RÉF. 5287C
3
1
• double salon • beaux jardins • très ensoleillée • suite parentale • ch. personnel
06 61 138 638
RÉF. 333
1 400 000 DHS
APPARTEMENT - VAL FLEURI
54 m2
1
1
1
• terrasse de 80 m2 • sécurisé 24/24 • cuisine équipée • jardinière • fontaine
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVA0850
IMMORESEAU 1er guide immobilier au Maroc Superficie
Chambre
SdB
Garage
CASABLANCA - RABAT
1 500 000 DHS
APPARTEMENT - GAUTHIER
86 m2 2
1
0
• bien situé • cuisine américaine • 2 petits balcons • 3ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVA1291
2 890 000 DHS
APPARTEMENT - GAUTHIER
2 300 000 DHS
APPARTEMENT - PALMIER
131 m2 3
1
1
1
1
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
3 800 000 DHS
APPARTEMENT - RACINE
216 m2 4
2
1
• refait à neuf • terrasse : 25 m2 • double salon • double vitrage • 1er étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVA0680
4 700 000 DHS
VILLA - BOUSKOURA
225 m2 3
2
2
• jamais habitée • 2 niveaux • jardin : 130 m2 • vue sur golf • finition haut de gamme
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVV0646
2
RÉF. RVA1297
2 998 000 DHS
APPARTEMENT - PALMIER
183 m2 3 RÉF. RVA1298
• sans vis-à-vis • bien ensoleillé • refait à neuf • suite parentale • 5ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
• double salon • bien situé • 1er étage
175 m2 3
APPARTEMENTS VILLAS IMMEUBLES
LOCATION DE 3.800 A 8.500 DHS/mois (RABAT) VENTE DE 1.500.000 A 38.000.000 DHS (CASABLANCA)
1
• salle à manger • grand salon • ensoleillé • calme
06 61 138 638
RÉF. IMMO11
3 900 000 DHS
APPARTEMENT - GAUTHIER
204 m2 3
• récemment rénové • double salon • suite parentale • 1 appt par étage • ch. personnel
2
06 61 138 638
RÉF. 312
4 800 000 DHS
APPARTEMENT - AÏN DIAB
204 m2 3
2
1
• terrasse : 31,5 m2 • suite parentale • double salon • ch. personnel • cheminée
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVA0543
2 500 000 DHS
APPARTEMENT - TAMARIS
location
126 m2 2
1
1
170 m2 3
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
3 600 000 DHS
DUPLEX - RACINE
218 m2 3
RÉF. RVA1296
2
1
• ensoleillé • séjour • salle à manger • calme
06 61 138 638
RÉF. IMMO9
3 900 000 DHS
APPARTEMENT - RACINE
182 m2 2
2
1
• sans vis-à-vis • coin cheminée • ensoleillé • calme
06 61 138 638
RÉF. IMMO10
9 200 000 DHS
VILLA - AÏN DIAB
501 m2 4
4
2
• grandes baies vitrées • jardin & piscine • gande terrasse • triple salon ouvert • 4 suites
06 61 138 638
RÉF. 330
2 750 000 DHS
APPARTEMENT - HÔPITAUX
• meublé • terrasse sur jardin • 1er étage
2
1
• terrasse très ensoleillée • rue calme (prox. parc) • salon coin cheminée • ch. personnel • cuisine spacieuse
06 61 138 638
RÉF. 336
3 800 000 DHS
APPARTEMENT - RACINE
185 m2 2
1
2
• double salon • cheminée • suite parentale • terrasse : 15 m2 • 5ème étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
3
1
• terrasse : 56 m2 • triple salon • grande cuisine • suite parentale • 1er étage
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
RÉF. RVA1299
10 800 000 DHS
IMMEUBLE - ZIRAOUI
537 m2 -
RÉF. RVA1024
4 300 000 DHS
APPARTEMENT - GAUTHIER
236 m2 2
VENTE
-
-
• neuf de standing • local commercial • très bon investissement • prox. Lycée Lyautey
06 61 138 638
RÉF. IMMO3
RABAT
22 000 000 DHS
IMMEUBLE - BEAUSÉJOUR
3800 m2
-
-
• 5 étages de plateaux • call-center • terrain : 543 m2 • usine de confection • parkings au sous-sol
06 61 138 638
RÉF. 340
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - OCÉAN
38 000 000 DHS
VILLA - ANFA SUP.
2173 m2 7
4
3
05 22 48 50 79 - 06 61 20 98 64
1
1
95 m2 2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
APPARTEMENT - PLAGE DES NATIONS
110 m2 2
2
1
RÉF. 10019
8 000 DHS/MOIS
• neuf • jacuzzi • coin cheminée • 2 balcons • RdC
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
www.immoreseau.ma / www.neufimmo.ma
RÉF. 10039
2
RÉF. RVV0704
7 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
• 4ème étage • ensoleillé • Calme
80 m2 2
• piscine & jardin • puits & fontaine • 4 ch. personnel • construits : 700 m2 • 3 niveaux
0
• buanderie • 3ème étage • ensoleillé • calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
30 m2 1
APPARTEMENT - YAÂCOUB MANSOUR 8 000 DHS/MOIS
1
0
1
1
1
0
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10009
1
RÉF. 10117
RÉF. 10090
8 250 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
90 m2 2
100 m2 2
• meublé • bien agencé • dernier étage • coin feu • cuisine équipée
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
0
• neuf • bien placé • rés. sécurisée • ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
6 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
• double lave mains • 2ème étage • Calme
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SKHIRAT
• meublé • ensoleillé • calme
119 m2 2
• neuf • balcon • ensoleillé • calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
98 m2 2 RÉF. 10038
3 800 DHS/MOIS
STUDIO - AGDAL
RÉF. 10071
1
0
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
8 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SKHIRAT
80 m2 2
1
0
• terrasse : 64 m2 • douchette extérieur • Calme • ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
1
1
RÉF. 10112
8 500 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
45 m2
RÉF. 10106
0
• neuf • grande terrasse • 4ème étage • eau & élec inclus • syndic inclus
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10121
Novembre 2016
27
RABAT
LOCATION DE 9.000 A 90.000 DHS/mois
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
140 m2 3
2
0
• coin feu • salle d’eau • suite parentale • buanderie • 2ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
115 m2 2
1
RÉF. 10109
1
• haut agdal • double salon • cuisine équipée • 2ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
13 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - RTE. ZAËRS
155 m2 2
1
0
RÉF. 10027
• neuf • 2ème étage • Calme • ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
9 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
156 m2 3
1
1
2
1
142 m2 3
2
1
18 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
170 m2 3
2
RÉF. 9920
0
• neuf • terrasse • 2ème étage • buanderie
2
2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
30 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
264 m2 3
2
2
• neuf haut standing • climatisation centralisée • buanderie • double salon • verdure
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
90 000 DHS/MOIS
ECOLE - ORANGERS
750 m2 16
-
-
• 16 classes • 4 bureaux • Calme • ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
28
RÉF. 10104
2
• double salon • terrasses : 37 m2 • cuisine équipée • buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
0
• bien situé • cheminée • cuisine équipée • suite parentale
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
4
RÉF. 10029
30 000 DHS/MOIS
VILLA - SALÉ JADIDA
450 m2 5
RÉF. 10140
18 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
2
RÉF. 10040
16 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
2
• 2 cuisines • panneaux solaires • puits • piscine de 300 m2 • caméras
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
1
1
RÉF. 10115
NOUS CONSULTER
APPARTEMENT - AGDAL
25 m2 RÉF. 10082
• neuf • rés. sécurisée • cuisine équipée • service conciergerie • 1er étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
3
RÉF. 10093
14 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
236 m2 4 RÉF. 10108
• neuf • cheminée • jardin en résidence • climatisation • piscine
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
162 m2 2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10110
APPARTEMENT - PLAGE DES NATIONS 12 000 DHS/MOIS
• calme • ensoleillé • salon
181 m2 3
70 m2 2
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
0
• meublé • 2ème étage • petite cuisine • ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
9 000 DHS/MOIS
1
1
• salon • cuisine • lave-mains • ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
90 m2 2
1
RÉF. 10003
0
• hall • salon • lave mains • 7ème étage
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - SOUISSI
140 m2 3
2
0
• neuf • terrasse • 5ème étage • buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
17 000 DHS/MOIS
VILLA - AVIATION
400 m2 4
3
2
• prox. mission FR • chauffage central • jardin • chambre technique • 1 niveau
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
20 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
242 m2 3
2
2
• sans vis-à-vis • orienté sud • terrasse : 30 m2 • buanderie
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10007
30 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
204 m2 5
RÉF. 9973
3
2
• triple salon • coin cheminée • climatisation • suite parentale • terrasses
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 9911
NOUS CONSULTER
VILLA - AGDAL
3
2
• prox. Descartes • double salon • suite parentale • terrasses • ch. gardien
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10035
RÉF. 10113
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
2
1
• terrasse : 22 m2 • grande cuisine • refait à neuf • ensoleillé
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
1
RÉF. 10004
15 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
240 m2 3 RÉF. 10107
0
• meublé • buanderie • ensoleillé • calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
150 m2 3 RÉF. 10033
1
• haut standing • double salon • 1er étage • calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
2
RÉF. 9960
17 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - HAY RIAD
171 m2 3
• meublé • cheminée • balcons • lave-mains
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
3
1
RÉF. 10005
20 000 DHS/MOIS
VILLA - BASSATINE EL MENZEH
580 m2 5
• res sécurisée • coin cheminée • 2 cuisines • climatisation
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 9929
40 000 DHS/MOIS
VILLA - HAY RIAD
600 m2 4
3
2
• 3 niveaux • climatisation • chauffage central • salon marocain
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
2
RÉF. 10044
NOUS CONSULTER
APPARTEMENT - HASSAN
180 m2 3
VENTE
10 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
91 m2 2
12 000 DHS/MOIS
APPARTEMENT - AGDAL
558 m2 4 RÉF. 10111
location
APPARTEMENT - AGDAL
• double salon • ensoleillé • Calme
124 m2 2 RÉF. 10073
APPARTEMENTS - VILLAS
1
• grande terrasse • salon • salle à manger • calme
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
RÉF. 10001
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casablanca
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R+5 Résidentiel
1379 m2
1206 m2
760 m2
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06 44 411 411
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Rabat
Mâarif EXT
Yaâcoub Mansour
Mezzanine : 20 m Belle façade
mezzanine : 80 m2
2
160 m
67 m2
12 000 dh/mois
13 000 dh/mois
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152 m
2
1 160 000 dh
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06 61 138 638
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Rabat
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60 000 dh/mois
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
60 dh/m2 HT hc
06 44 411 411
Réf. 10094
Rabat
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Réf. BROO8
Rabat
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Maârif Ext
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Bien placé sur le Haut Agdal
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terrasse : 30 m2 idéal administratif
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54 m2
40 m2
75 m2
125 m2
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6 500 dh/mois
06 61 138 638
Réf. 326
6 500 dh/mois
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
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9 500 dh/mois
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Rabat
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Roches Noires
Agdal
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idéal administratif
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148 m2
116 m2
180 m2
76 m2
11 000 dh/mois
14 000 dh/mois
15 000 dh/mois
17 500 dh/mois
open space
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
Racine
6 500 Dhs/mois
05 22 98 25 84 - 06 61 47 70 86
Réf. 10058C
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Hay Hassani 2 terrains limitrophes pour villas en bandes
06 61 43 48 92
06 44 411 411
Réf. BROO6
Réf. 3721C
05 37 71 35 21 - 06 61 33 73 34
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Zilin - CIL
G-Ice
Zerktouni : 05 22 94 72 08 Racine : 05 22 94 75 47
05 22 94 15 00
05 22 39 02 21
Bd. d'Anfa et Rue Normandie
7, Rue Ifrane - CIL
Extrablatt - Racine
Fratelli
Il Pazzo
05 22 94 78 58
05 22 39 22 39
05 22 78 00 33
05 22 94 05 40
05 22 25 96 42
18-20, Rue Ifrane - CIL
3, rue Ahmed El Mokri - Racine
Zénith 1 Sidi Maârouf
Rue Oumayma Sayeh
Rue Les Arènes 1 Immeuble 7
Americana
[6]
Amiga Café
Le Comptoir
Technopark
05 22 86 54 54
05 22 20 88 83
05 22 22 45 50
06 19 81 15 34
05 22 20 85 17
05 22 50 12 94
140, Avenue du 2 mars
7 Bd Mly Youssef
6, Rue Mâaraqat Ohoud
93, Av. 2 Mars
177, Avenue Hassan 1er
Bd. Dammam
Meilleurtaux.ma
Mars Venus Club
Bistrot Burger
Versatis
La Grillardière
Rabat 05 22 22 39 00 218, Bd Mohamed Zerktouni
BlueBerry - Marina
06 61 95 61 53
Marina du Bouregreg
Grillade Adil
Votre course sur demande La Française
05 37 65 65 55 4, Place Yassine - Agdal
MacroSec
05 22 43 00 07
05 37 63 04 72
Centre commercial prestige
192, Boulevard Zerktouni
Villa Jnane
05 37 70 24 12
8, Rue Abou Chouaïb Doukkali
Artisan du pain
Librairie Basta
05 37 67 27 80
P. Otmane Ibn Affane - Agdal
Galapagos
05 22 47 30 51
05 37 56 51 51
05 37 56 53 16
26 Avenue Okba
Av. Alaraar - Hay Riad
R. Clémentine et Albarghamout
Grillade Adil
Immoclair - Agdal
05 37 68 68 79
06 12 03 74 20
05 37 67 09 55
14, Av. Al Amir Fal Ould Oumeir
Avenue Fal Ould Ouméir
40, Rue Abou Derr - Agdal
Coffee Shop
La Grillardière
Venezia Ice
Picolo'S - Souissi
05 37 63 69 69
49, Av. John Kennedy
La Grillardière
Marrakech 06 12 03 74 20
05 37 56 42 42
05 37 56 30 00
05 37 56 30 00
05 24 43 29 43
05 24 45 83 45
05 24 45 75 00
15, Rue Clémentine - Hay Riad
Avenue Al Melia, Hay Riad
Avenue Al Melia, Hay Riad
Avenue Al Melia, Hay Riad
15, Rue Ibnou Hanbel
Gare Ferroviaire Marrakech
Bd Prince Mly Abdellah
Meknès La Grillardière
Tanger Da Vinci
Sabrine Supermarket
Agadir
Mohammedia
La Grillardière
Le Littoral
Fès
Espace Chaimaa
Venezia Ice
La Grillardière
05 35 51 24 54
06 60 83 35 35
05 39 94 59 71
05 28 84 31 35
05 23 30 30 52
05 23 30 05 20
05 23 31 31 77
05 35 94 17 31
Ang. Rue Dakar et Abdelmoumen
10, Bd. Mohamed V
144, Bd. Mohammed V
Complexe touristique Tivoli bloc D
Bd. Hassan II
Bd. Med Zerktouni
Bd. Med Zerktouni
112, Av. Moulay Al Kamal
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Les textes insérés n’engagent que les annonceurs. La reproduction même partielle des textes, dessins et photos publiés dans ce journal est totalement interdite. Les différentes indications de prix figurant dans ce journal peuvent être soumis à des modifications. Ils ne sont pas contractuels et ne sauraient en aucun cas engager la responsabilité de l’éditeur. Edition Novembre 2016 - Diffusion gratuite - CTP impression Rotaco IMMORESEAU est édité et réalisé par WEB N KO - RC Casablanca : 288675 - Patente : 34793115 2015/04 IF : 14454366 - Dépôt légal : 2015PE0037 - ISSN : 2421 - 924X - Dépôt de presse : Directeur Général : Yassine MAANINOU - Directeur de la Publication : Yassine MAANINOU - Directrice Commerciale : Touria BENSAILA - 06 61 81 70 78 Directeur Artistique : Abderrahman RKIK - Service Distribution : Bouazza ZIANE Tél : 212 (0) 6 61 81 70 78 / 212 (0) 6 61 45 19 25 - E-mail : contact@immoreseau.ma - www.immoreseau.ma - www.neufimmo.ma